Как создать ТСЖ в своем доме?

Решение про создание ТСЖ (согласно п. 1 ст. 136 ЖК РФ) принимает собрание граждан. Считается принятым, если за него проголосовали больше половины жильцов всего дома.

Собрание является наивысшим органом власти в ТСЖ. Все решения также принимает общее собрание кооператива, и все отношения строятся на началах дружеского членства и регулируются уставом.

Статья
Видео

Содержание

Как оформить ТСЖ
К какому ТСЖ относится дом?

Как оформить ТСЖ

В 2013 году утвердили пакет рeгистрационных документов для создания ТСЖ. Требуется оформить и подготовить некоторые документы для организации ТСЖ и для регистрации некоммерческой организации:

Заявление (форма РН0001), которое, обязательно, должно быть написано уполномоченным лицом, то есть заявителем, где будет указываться его фамилия, имя, отчество, место проживания, и контакты для связи. Подготавливается в двух экземплярах и требует нотариально заверенную подпись заявителя.
К заявлению подшиваются несколько приложений также с нотариально заверенными подписями:

свидетельство про состав учредителей и членов управления;
информация о лице, на которого будет действовать доверенность, и от имени которого некоммерческая организация будет оглашать свои действия;
перечень видов деятельности вашей организации, не направленной на коммерческую прибыль;
перечень полученных документов и расписка.

Важный факт: расписки не подшивают к заявлению, заполняются заявителем до подачи документов.

Протоколы про создание некоммерческой организации и утверждение ее составляющих документов, в которых будет отмечено состав собравшихся членов. Статут в двух экземплярах.
Учредительные бумаги про создание некоммерческой организации также в двух экземплярах. Товарищество собственников жилья определило уставной документ, в котором отмечена необходимость этих бумаг программа.
Документ, который свидетельствует про оплату пошлиной за гос. регистрацию создания организации и его копия.
Документ, указывающий адрес и место нахождения органа этой организации, за счет которого можно будет налаживать связи с этой организацией.

Если, адресом является не жилой дом то необходимо:

Гарантия заявителя и документы на разрешение местонахождение в этом помещении, владельцу необходимо предоставить копию документов о праве собственности.
В том случае, если помещение арендуется или субарендуется, то необходимо предоставить все документы, которые могут предоставить законные права на местонахождение заявителя по данному адресу, включая документы владельца помещения.

К какому ТСЖ относится дом?

Если адрес – это жилое помещение:

Кроме вышеперечисленного необходимы еще такие документы для организации ТСЖ. Заявление, в котором адресодатель указывает свое согласие на использование своего адреса в качестве адреса местонахождения организации, при этом находящееся в его собственности. Также необходимы согласия его членов семьи и всех проживающих по этому адресу. Подписи нотариально заверены ЖЕКом или нотариусом.

Пакет документом для прикрепления адреса своего дома состоит из: выписки домовой книги, выписки финансового лицевого счета, копии документа про право собственности.

Схему подсчетов голосов.
Согласие прав собственников на договора купли-продажи, если нет, то просто свидетельство о собственности.
Документы про авторское право на использование личной символики. Документ подтверждает согласие и полномочие на использование этой символики от правообладателей. Защищается законодательством Российской Федерации.