Нужен ли на участке отдельный дом с мансардой и гаражом?

Дом с мансардой и гаражом

Когда дело касается мансарды, типовые проекты, как правило, отметаются, каждому хочется чего-то своего, необычного, не так, как у всех. И вот дом превращается в уступчатый терем, садовые дорожки тянутся уже не под перголами с вьющимися растениями, а под самыми настоящими крытыми арочными галереями, а гараж обзаводится дополнительным этажом, причем жилым. Последняя идея, к слову, не нова. Если к вам часто приезжают гости, им хочется немного собственного пространства, и отдельный небольшой дом с мансардой и гаражом «в одном флаконе» обеспечит приехавшим удобную зону для личной жизни.

Ну, а чтобы в непогоду гостям не приходилось перебегать до вашего дома, чтобы посидеть вместе с хозяевами в общей столовой, постройки можно соединить теми самыми галереями над дорожками или даже скрыть под навесом двор между зданиями. Впрочем, как оно будет снаружи, дело десятое, нам более важно то, что внутри. Сам по себе гараж может быть стандартным, но если сверху планируется жилое утепленное помещение, нужна котельная, расположить которую следует также на первом этаже, рядом с гаражом. Здесь же могут располагаться кладовые и отдельный тамбур для лестницы на второй этаж, планировка которого может быть сделана на ваше усмотрение.

Как построить гараж с жилой мансардой?

Конечно же, все начинается с фундамента, который должен быть сделан с учетом значительной нагрузки (она зависит от количества парковочных мест). Даже для гаража на 3 машины совершенно не обязательно рыть котлован, достаточно армированного ленточного фундамента с залитым поверх монолитным двадцатисантиметровым бетонным слоем. Толщина траншей под фундамент должна быть не менее 20 сантиметров по всей глубине, которая составляет порядка 150 сантиметров.

Когда все застынет, начинаем класть стены, их можно выполнить из кирпича или иных строительных блоков, например – керамзитобетонных. Силикатные – не лучший вариант, поскольку из-за высокой плотности у них и теплопроводность высокая, а значит, помещения будут холодными. Можно сделать и каркасный гараж с мансардой, своими руками, возможно, такой вариант даже будет проще, но кирпич все же надежнее.

Глубина ленточного фундамента должна быть ниже уровня промерзания с учетом песчаной подушки.

Строим, разумеется, по заранее составленному плану, однако, следует учесть, что сам по себе гараж – просто большое помещение для парковки машин. А ведь транспорту требуется обслуживание, для чего обязательно делаем яму и проводим электричество, наличия которого требуют многие инструменты. Нелишними будут и другие коммуникации, в том числе – водопровод.

Итак, все необходимые подсобные помещения предусмотрены, стоит подумать о том, чтобы заходить в них не только с улицы, ведь во время осадков выскакивать под открытое небо доставит мало удовольствия. Соединяем все помещения первого этажа коридором, включая и лестничный тамбур, расположенный в противоположном от гаража конце постройки. Не забываем про перемычку над воротами, ее следует сформировать опалубкой и залить задолго до того, как соберетесь укладывать перекрытие.

Обустраиваем двухуровневый домик с мансардой и гаражом

Прежде чем переходить к строительству второго уровня (гараж этажом считать затруднительно, поэтому он у нас будет первым уровнем), обратите внимание на перекрытие. Важно, чтобы оно не пропускало выхлопные газы в жилые помещения, поэтому желательно сделать его монолитным, а для легкости – из армированного вспененного бетона. Однако, если единственный доступный вариант – пустотные плиты, постарайтесь исключить щели. Далее переходим сразу к крыше, хотя можете сделать небольшие внешние стены, по пояс взрослому человеку.

Строительство гаража с мансардой рассчитывайте так, чтобы ванная комната наверху приходилась как раз в том месте, где внизу располагается водопровод, так вы избежите лишних изгибов коммуникаций и их удлинения. Туалет можно сделать как наверху, так и внизу, это в большей степени оправдает необходимость протягивать канализацию. Утеплять следует не только кровлю, но и пол на втором этаже, поскольку гараж может часто на длительное время оставаться открытым. В целом, если все сделать правильно, домик с мансардой и гаражом может оказаться уютным гнездышком не только для приезжих, но и для вас, когда захочется побыть в одиночестве.