План пристройки к деревянному дому: Пристройка к деревянному дому: проекты

Дом / 01.02.1973 / alexxlab / 0

Пристройка к деревянному дому: проекты

Расширение полезной площади частного дома с помощью дополнительной пристройки позволяет решить массу проблем, прежде всего, увеличить полезную площадь и повысить уровень комфорта. Пристройку к деревянному дому проще оформить в юридическом отношении, чем новое здание, а построить ее можно значительно дешевле, чем в случае, если перестраивать коробку дома целиком. Нужно только правильно подобрать проект, чтобы сделать коробку деревянной пристройки единым целым с коробкой здания.

Особенности планирования пристройки к деревянному дому

Пусть не вводит в заблуждение простота и скромные размеры пристроенного помещения. Не все так просто. Бывалые мастера рекомендуют относиться к проблеме обустройства пристройки к деревянному дому так же серьезно, как если бы нужно было построить настоящий дом или сделать еще один этаж.

В конструкции пристройки существуют два «узких» момента:

• Нужно правильно спланировать и сделать узел стыковки двух фундаментов. Мало построить дополнительное основание под пристройку, нужно еще сделать его безопасным, чтобы малый фундамент не стал причиной осадки или деформации стен;
• Выбрать форму и способ присоединения стропильной системы пристройки к коробке деревянного дома. В зависимости от выбранного проекта часть кровли деревянного дома придется разобрать, чтобы построить один общий скат или сделать его по ломаной схеме.

Построить стены, врезать окна, дверные проемы, уложить пол в пристройке, навесить утеплитель и выполнить декоративную отделку, оборудовать потолок не сложнее, чем при строительстве обычного дома.

Наиболее интересный вид пристройки к дому изготавливается с раздвижной передней стенкой. При необходимости помещение можно легко трансформировать в жилую комнату или сделать из нее летнюю кухню.

Пристройки к деревянному дому: виды, назначение

Разумеется, планирование постройки начинается с общей идеи строительства дополнительного помещения. Чаще всего хозяева решают построить обособленную комнату, этаж или даже часть деревянного дома для того, чтобы выделить дополнительное жилое помещение для гостей или членов семьи, оборудовать территорию отдыха, сделать подсобку для хозяйственных нужд или установить дополнительное котельное оборудование.

Современный деревянный дом считается достаточно сложной конструкцией. После сборки деревянный дом еще долго подстраивается под фундамент, стены и венцы дают усадку. Для того чтобы построить прочную и устойчивую пристройку к зданию из бруса или бревна, потребуется как минимум год ожидания.

Традиционно хозяева предпочитают делать пристройку из:

• Газобетонных блоков;
• Профилированного бруса;
• Красного или силикатного кирпича;
• Сип–панелей или самодельных деревянных щитов.

Одним из наиболее популярных трендов является использование стеклянных или поликарбонатных панелей. Стеклопакеты обеспечивают хорошую теплоизоляцию, а избыток солнечного света дает возможность сделать помещение пристройки в виде закрытой веранды или зимнего сада.

Зачастую пристройку приходится строить, перекрывая стенами окна в деревянном доме. Прозрачная крыша или поликарбонатная стена позволяют решить проблему затенения жилого пространства.

Пристройка к дому из каркаса

Если требуется построить дополнительное помещение к деревянному дому за максимально короткий срок времени, лучше всего сделать пристройку в виде каркасно-щитовой конструкции. На первый взгляд, каркасная схема выглядит очень сложно: множество деревянных стоек и перемычек, обшитых плитами ОСБ, фанерой и шпунтованной доской. На самом деле сделать каркас пристройки к деревянному дому не представляет особого труда даже для начинающего плотника.

У каркасной схемы есть свои преимущества:

• Небольшой вес пристройки дает возможность сделать простой и недорогой свайный фундамент вместо традиционного ленточного. Время, необходимое для того, чтобы построить дополнительное помещение, сокращается с двух-трех недель до нескольких дней;
• Стоимость возведения каркасной пристройки составляет примерно половину от расходов на аналогичную конструкцию из бруса или газобетона;
• Каркасная пристройка при небольшом весе обладает высокой жесткостью за счет использования большого числа подкосов и распорок;
• Благодаря применению ажурной силовой схемы каркаса пристроенное помещение может быть достаточно большим, даже в два этажа;
• Даже если деревянный дом оборудован сложной ломаной крышей, построить для пристройки полноценную крышу и соединить ее со стропильной системой здания намного проще, чем в случае, если пристроенная коробка сложена из кирпича или пеноблока.

В виде каркасной пристройки можно сделать утепленную веранду, баню и даже комнату отдыха. Если деревянный дом поставлен на бетонный ленточный фундамент, в пристроенном помещении можно сделать огромные оконные проемы, превратить ее в студию или столовую комнату.

Каркасная схема пристройки идеально подходит для строительства мансардного помещения на втором этаже деревянного дома. Даже если здание построено из бревна, современные утеплительные материалы обеспечивают комфортные условия для проживания в зимнее время.

В идеальном случае каркасную пристройку нужно строить на ленточном бетонном фундаменте. Возможно, это не самый дешевый способ построить дополнительное помещение, но использование МЗЛФ дает несколько ощутимых преимуществ:

• Во-первых, бетонная лента существенно усиливает жесткость каркасной пристройки. Исключением могут быть варианты, когда деревянный дом по ряду причин пришлось сделать на свайном фундаменте;
• Во-вторых, жесткое основание исключит проявление таких неприятных явлений, как перекос стен или осадка дверных и оконных проемов, даже если окна в пристройке сделать на полстены.

Если правильно привязать бетонную ленту под пристройкой к основанию деревянного дома, то независимо от протекания усадочных процессов, между стенами дома и пристроенного помещения никогда не образуется щелей или зазоров, характерных для тяжелых конструкций из кирпича и камня.

Но есть одно ограничение, специалисты не рекомендуют строить каркасные помещения на бетонных ленточных фундаментах в условиях сильно обводненных грунтов. Помимо сил морозного пучения, деформирующих основание пристроенного помещения, деревянная каркасная пристройка даже при использовании гидроизоляции оказывается достаточно чувствительной к грунтовой влаге.

Одним из примеров решения подобной проблемы в строительстве каркасных пристроек является совместное строительство пристройки и открытой террасы на фундаменте ростверкового или свайного типа.

Огромная щитовая терраса из лиственницы или полимерной доски устанавливается на фундаменте из винтовых свай, фото. Прочности и жесткости свайного фундаментного поля достаточно для того, чтобы построить на террасе огромную каркасную конструкцию с просто огромными окнами. Деревянные стены дома и пристроенного помещения закрывают вентилируемым сайдингом с отделкой под натуральный камень.

Пристройка к дому из пеноблоков

Использование пеноблока существенно упрощает задачу. Небольшой вес стенового блока позволяет строить коробки пристройки самых разных форм и размеров. Единственным существенным условием является использование максимально жесткого фундамента. Даже если до момента обустройства пристройки деревянный дом успели построить на сваях, пенобетонную коробку нужно установить на МЗЛФ.

Из-за низкой жесткости пенобетонной кладки пристроенное помещение обычно вытягивают вдоль одной из стен деревянного дома. Это позволяет сделать пристройку достаточно устойчивой без внутренних перемычек и стен. Деревянный дом за счет пристройки как бы увеличивается в длину.

Деревянные и пенобетонные стены нуждаются в защите от дождя и мороза, чаще всего с помощью наружной облицовки из вагонки или сайдинга. В этом случае размеры пристроенной коробки подгоняют к габаритам деревянного дома так, чтобы после укладки сайдинга или вентилируемого фасада здание выглядело единой монолитной постройкой.

Легкий в обработке и подгонке пеноблок позволяет относительно просто выстроить коробку пристройки самой замысловатой формы и конфигурации. Например, если можно построить закрытую веранду на всю стену дома, при этом часть пристройки сделать в форме эркера.

Возведение пристройки из пеноблоков на всю стену деревянного дома возможно только при условии, если к ленточному фундаменту здания можно добавить дополнительную бетонную ленту под пристроенное помещение.

Кроме того, стены из пеноблоков на уровне оконных проемов необходимо укрепить армирующим поясом из металлического профиля. Проще всего сделать пояс из швеллера с заделкой металла в углы деревянных стен дома.

В этом случае пристроенное помещение можно строить даже на относительно слабом фундаменте, швеллерный пояс удержит пристройку от опрокидывания или выпучивания стен.

Пристройка к деревянному дому из бруса

Сделать брусовую пристройку к деревянному дому технологически значительно сложнее, чем построить дополнительное помещение из кирпича или газобетона.

Первым делом фундамент, специалисты категорически рекомендуют сделать под пристройкой фундамент того же типа, что и под основным зданием. Если в силу причин воспользоваться советом невозможно, то пристроенную брусовую коробку лучше всего сделать на свайном фундаменте.

Вторая проблема – усадка деревянных стен постройки. Независимо от выбранной конструкции фундамента и крыши, пристройка из бруса будет давать усадку еще как минимум год, поэтому нужно будет сделать компенсационные зазоры на стенах и стропильной системе крыши.

Проще всего построить дополнительное помещение ниже уровня установки стропильной системы деревянного дома. В этом случае крыша пристройки не оказывает особого давления на мауэрлат и верхние венцы кровельной системы. Достаточно сделать качающийся узел примыкания односкатной кровли пристройки к деревянной стене дома, если построить узел правильно, то усадочные процессы брусовых стен никак не повлияют на устойчивость основной коробки здания.

Если пристройку из бруса необходимо сделать по высоте равной стенам деревянного дома, то придется построить общую крышу для всей конструкции. Для этого нужно будет разобрать кровельное покрытие и сделать переходную часть для сочленения стропильной системы деревянного дома с односкатной системой пристройки.

Приведенный способ объединения кровельного покрытия двух построек гарантирует отсутствие затеканий, даже если усадка пристроенного помещения превысила расчетные величины. При необходимости из нового общего ската крыши можно сделать козырек над входом в дом или построить деревянную террасу. Достаточно удлинить свес и установить дополнительные опоры, правда, сделать это можно не ранее, чем закончится усадка стен пристройки.

Пристройка к деревянному дому своими руками: пошаговая инструкция

Проблема расширения существующего жилого фонда особенно актуальна для дачных и загородных домов. Как правило, дача покупается вместе с домиком. В процессе первой перепланировки и распределения полезной площади здания становится ясно, что деревянный дом требует коренной реконструкции. Как минимум, потребуется пристроить веранду или крытую террасу для отдыха. Чем раньше будут сделана деревянная пристройка, тем дешевле обойдется строительство загородного дома.

Подготовка к строительству

Лучше всего построить добавочную площадь с солнечной стороны здания. Деревянные стены не любят прямых солнечных лучей, поэтому поверхность древесины дополнительно грунтуется защитным лаком, лучше всего Тиккурилой. Независимо от того, с какой стороны деревянного домика планируется построить дополнительное помещение, коробку укрепляют скобами, укладывают пароизоляцию и минеральные волоконные плиты. Сделать утепление пристройки крайне необходимо, даже если по проекту предполагается строительство теплой пристройки.

Закладка фундамента

Следуя золотому правилу возведения пристроек, фундамент под основание пристраиваемого помещения нужно выбирать таким же, как и деревянного домика. В данном случае пристроенную коробку можно построить на столбчатом фундаменте. Такая схема проще и обходится дешевле, чем ленточный или свайный вариант.

Если купленная деревянная дача имеет проблемы с усадкой части опор, то лучше всего сделать выносной МЗЛ фундамент, который охватит как старое здание, так и новую постройку.

Важно! В этом случае автоматически решается проблема состыковки оснований пристроенного и основного деревянного помещения.

Для того чтобы сделать столбчатый фундамент, потребуется:

• Очистить верхний слой грунта под основанием пристройки, снять дерн, удалить траву и остатки корней, поверхность застилается геотекстилем, чтобы не росли сорняки, засыпается слоем песка и трамбуется в два-три прохода;
• Следующим этапом нужно сделать столбчатые опоры, проще всего построить опоры отливкой бетонной смеси в деревянную опалубку. Если на участке имеется уклон поверхности, то опоры нужно соединить между собой жгутами арматуры, даже без заделки ее в бетон. В опорную поверхность столбов заделывают анкерные шпильки, высотой 100-150 мм;
• Примерно через четыре часа после заливки нужно сделать подрезку опорной поверхности, чтобы все площадки располагались в одной строго горизонтальной плоскости.

После схватывания бетона необходимо снять деревянную опалубку и сделать гидроизоляцию, лучше всего оклеить опоры рубероидом на битумной мастике. Далее нужно построить обвязку и основание пристройки, которое свяжет подошву пристроенного помещения с фундаментом деревянного здания.

Соединение фундамента с основой деревянного домика

Сделать обвязку можно не ранее, чем через трое суток после заливки бетона. Зимой срок выдержки увеличивается вдвое. Сначала нужно построить монтажную плоскость. Для этого на два краевых ряда столбчатых опор укладывают по одной балке, так, чтобы они располагались параллельно деревянной стене домика. Далее на прилежащую стену деревянного дома нашивают опорный брус, сделать это нужно строго по линии горизонта.

Поперечные брусовые балки обвязки столбчатого фундамента будут одним концом свободно опираться на пришитый к стене брус, остальная часть деревянной обвязки после выравнивания будет зафиксирована на опорах. Таким способом удается построить и соединить фундаменты пристройки и деревянного дома с помощью гибкой связки.

Если сделать под деревянный домик и пристроенное помещение бетонный ленточный фундамент, то связку между основаниями нужно будет построить по схеме, приведенной ниже. Между бетонными лентами двух фундаментов делают деформационный шов, в который закладывается сложенное втрое полотнище стеклорубероида.

Монтаж пола в пристройке

После окончания работ с фундаментом, прежде чем построить пол и несущие элементы стен, нужно сделать, как говорят, «проварку» деревянных деталей. Древесину фундамента подвергают трехкратной обработке:

• Водным раствором хромпика вытравливают грибок, древоточцев, вторым проходом необходимо сделать обработку деревянных конструкций купоросным маслом;
• Следующим заходом деревянные балки обжигают паяльной лампой или газовой горелкой, чтобы сделать поры в древесине восприимчивыми к финишной обработке олифой или масляной краской;
• Окрашивают все деревянные элементы фундамента пристройки защитным составом, лучше всего сделать обработку силикатными защитными красками.

К сведению! После пропитки кремнийорганическими защитными составами деревянную пристройку можно построить даже на влажной болотистой земле.

Перед тем как построить пол, необходимо промерить расстояние между поперечными балками обвязки, чтобы сделать пол максимально прочным, без скрипящих досок и прогибов. Расстояние между лагами должно составлять не более 60 см, поэтому обвязочные балки либо разбавляют промежуточными брусами, либо нашивают косые деревянные уголки.

На следующем этапе нужно сделать подшивку пола. Нижняя плоскость деревянной обвязки подбивается шпунтованной доской, фанерой или обычным пиловочником. Внутрь короба укладывается гидроизоляция и маты минерального уплотнителя, далее – еще один слой пароизоляционной пленки, и можно заложить будущий пол черновой половой доской. Пока доска лишь прихвачена к основанию, чистовой пол можно будет построить после возведения стен и потолочного перекрытия.

Окна и двери пристройки

Один из самых непростых этапов строительства пристройки связан с возведением опорных стоек стен и потолочного перекрытия. Для оборудования несущих стоек деревянной пристройки используют брус сечением 90х90 мм, лучше всего еловый или сосновый, но обязательно первого сорта, без сучков или следов повреждения волокон.

Вместо дорогостоящего бруса стойки можно сделать из доски-сороковки. Две обрезные доски сбивают на краях гвоздями и распускают на блоки на циркулярной пиле. Для каждой пары нужно сделать проклейку столярным клеем, после чего высушить под гнетом. Из самодельного бруса можно без особых проблем сделать несущие стойки, балки перекрытия, оконные и дверные короба.

Самодельные балки устанавливают вертикально на обвязочный брус и крепят подкосами. После выравнивания элементы будущего каркаса сшивают балками верхней и срединной обвязки. После сборки стоек нужно сделать заготовки коробов оконных и дверных проемов.

Коробки можно построить прямо в каркасе пристройки или сделать отдельно по размерам оконных рам. Дверную лутку устанавливают вместе с дверью, укрепляют подкосами и боковыми связками. Если предполагается использовать пластиковую дверь и окна, то переходную деревянную раму можно сразу закрепить на каркасе с помощью монтажной пены.

Крыша и ее стыковка с основной крышей

Прежде чем построить крышу и стены пристройки, необходимо уложить балки потолочного перекрытия. Принцип укладки потолочных балок практически не отличается от постройки лагов для пола.

Первоначально верхнюю потолочную обвязку размечают под укладку еще одного слоя деревянной балки — мауэрлата, на которой можно будет построить каркас крыши. Далее в верхней обвязке и мауэрлатной балке нужно сделать врезки или запилы пазов под укладку потолочного бруса.

В зависимости от размеров деревянной пристройки перекрытие набирают из бруса 70х90 мм или 90х90 мм. В местах врезки балки перекрытия крепят к верхней обвязке болтами- саморезами. После сборки перекрытия нужно уложить брусы мауэрлата, после совмещения запиленных пазов с выступами потолочных балок его прибивают гвоздями к верхней обвязке деревянного каркаса пристройки.

Перед тем как построить стропильный каркас крыши, специалисты рекомендуют подшить потолок шпунтованной доской, можно использовать плиты ОСБ или влагостойкую фанеру, толщиной 15-18 мм. Потолочная подшивка даст возможность свободно работать и перемещаться по перекрытию.

Стропила общей крыши

Для того чтобы построить общую стропильную систему крыши деревянного домика и пристройки, необходимо будет разобрать и снять кровельное покрытие прилежащего ската. Если на втором этаже дачи построено мансардное помещение, то снять нужно будет нижнюю часть наслонных стропил. Чтобы каркас мансардного помещения не деформировался, необходимо сделать несколько подкосов или упоров, компенсирующих давление на мансарду кровельного пирога с противоположной стороны.

Для того чтобы построить новый скат, достаточно заменить старые стропила на новые, более длинные и тяжелые. Верхним концом стропильные балки опираются на вспомогательную коньковую планку мансарды, нижним запилом стоят на мауэрлате верхней обвязки пристройки.

Чтобы компенсировать вес более тяжелых новых стропил, под каждой балкой необходимо построить по дополнительной опоре, усиленной подкосом. Далее на стропильные балки набивается обрешетка, карнизная и ветровая планки. Если чердачное помещение планируется построить в утепленном варианте, потребуется построить контробрешетку и вентиляцию кровельного пирога.

Отделка и утепление кровли

Главная сложность, с которой приходится сталкиваться в процессе восстановления или укладки нового кровельного покрытия, заключается в ограниченном доступе к изолирующим и утепляющим материалам верхнего ската крыши. Для того чтобы построить надежное утепление и гидроизоляцию крыши, без мостиков холода и линий протечек конденсата, нужно очень плотно и качественно соединить пароизоляционные мембраны верхнего и нижнего кровельных скатов.

Сделать это непросто. Чтобы построить единую защиту, необходимо приподнять нижний ряд шифера или металлочерепицы, чтобы запустить под кровельное покрытие пленку и надежно приклеить ее к верхнему слою пленочного материала.

Остальная часть рулона гидроизоляции и пароизоляционной пленки раскатывается вниз по скату и фиксируется рейками контробрешетки. Утеплитель возвращается на свое место. Чтобы предупредить перераспределение конденсата из более теплых слоев в более холодные части кровли, то утепление кровли нужно построить из одного и того же материала. Если нет возможности нарастить увеличенную плоскость нового ската материалом, идентичным старому утеплителю, то лучше заменить волоконные плиты по всей крыше новыми матами.

Чтобы построить первый ряд кровельного покрытия на линии стыковки скатов, необходимо сделать переходной узел. Обычно это обрезанная клином деревянная планка или брус, набитый по кромке верхнего ската. Это нужно сделать, так как угол наклона нового ската, под которым уместилась пристройка и часть деревянного дома, стал меньше, а значит, часть дождевой воды может проникать через линию стыка. Чтобы избежать протекания, линию стыка подклеивают с полиуретановой пеной и битумной мастикой.

Строительство и утепление стен

После того как была собрана кровля и потолочное перекрытие, уложена гидроизоляция и утеплитель, необходимо построить утепление стен и пола деревянной пристройки. Первоначально нужно проверить, насколько изменилась геометрия стен, деформировались оконные и дверные проемы под нагрузкой от веса стропильной системы, утепления и потолочного перекрытия. В местах, где невооруженным глазом видны образовавшиеся щели и зазоры, нужно будет поджать и выровнять стойки так, чтобы они вернулись на свое первоначальное место, сделать это можно обычным тяжелым молотком и монтировкой.

После выравнивания места, в которых образовались щели, усиливают металлическими накладками, если повело вертикальную стойку, то нужно будет сделать по две дополнительные горизонтальные распорки. Стены деревянной пристройки усиливают горизонтальными и боковыми раскосами в местах установки оконных рам и дверей.

Далее, наружную поверхность каркаса пристройки зашивают рейкой, если предполагается сделать сайдингом, то планку можно набивать с шагом 1,5 см, в остальных случаях поверхность забивается всплошную. Следующим этапом нужно построить утепление помещения, чаще всего в окна-ниши деревянных стен укладывается волоконная минеральная теплоизоляция, которую проклеивают скотчем и задувают пеной. Поверх базальтового волокна укладывается пароизоляция.

Внутренняя часть обивки стен может быть сделана из деревянной рейки, но чаще всего в пристройках используют ОСБ плиты или фанеру, но с таким же успехом стены можно облицевать гипсокартоном или панелями МДФ.

Для утепления пола можно использовать более дешевую керамзитовую засыпку, материал достаточно прочный и долговечный, на его основе можно построить идеально теплое основание деревянной пристройки. Единственный его недостаток заключается в сильном поглощении воды, если помещение пристройки будет отапливаться с перерывами в несколько суток, то через месяц керамзит станет мокрым от конденсата, и высушить его будет чрезвычайно сложно.

Некоторые юридические моменты

Одной из причин, по которым хозяева решаются построить дополнительное помещение к деревянному дому, является распространенное заблуждение о том, что легкие деревянные пристройки не подлежат регистрации в органах государственной власти.

На самом деле ситуация неоднозначная. С одной стороны, Градостроительный Кодекс утверждает, что к некапитальным строениям относят лишь небольшие строения и детали капитальных зданий, не оказывающих влияния на коммуникации, характеристики, пожарную безопасность и несущие элементы строения. К ним относят навесы, козырьки, балконы и крыльцовые группы, построенные на одном фундаменте с капитальным домом.

Обычную пристройку к деревянному дому сложно построить так, чтобы выглядела она, как балкон или крыльцо. Единственным исключением является пристройка в виде крыльцовой группы или крытой веранды. Такую пристройку достаточно заявить явочным характером. Для этого в БТИ подается заявление о внесении изменений в паспорт деревянного дома. По факту будет вынесено решение, на основании которого можно переоформить документы.

Для всех остальных вариантов пристройки к деревянному дому, независимо от размеров, материала и схемы фундамента, перед началом работ необходимо будет сделать разрешение на строительство, предоставить пакет документов и заплатить пошлину. Останется только построить пристройку и подписать акт приемки у инспекции.

В пакет документов входят:

• Кадастровый план,
• Паспорт на деревянный дом;
• План участка;
• Копии документов владельца;
• Проект выполнения пристройки.

После согласования с надзорными органами и положительного решения комиссии можно будет зарегистрировать недвижимость и внести изменения в технический паспорт.

Заключение

Можно построить дополнительное помещение к деревянному дому без разрешения. Если соблюдены все нормы СНиПов на возведение пристроек, то зарегистрировать самострой можно по решению суда. Как правило, объекты с готовностью более 60%, не представляющие угрозы для населения и окружающей среды, получают положительное решение. Дело это небыстрое и недешевое, иногда построить деревянную пристройку легче и дешевле, чем ее зарегистрировать.

Отправить комментарий

Пристройка к деревянному дому. Проекты и основные типы пристроек

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Отличным вариантом для расширения площади считается пристройка к деревянному дому. Проекты, предлагаемые опытными мастерами, помогут выбрать подходящий вариант, а также заранее подготовить все требуемые материалы. Дополнительная площадь может понадобиться для создания веранды, летней кухни, котельной или террасы. Подобную комнату легко сделать своими руками, но сначала нужно выбрать тип пристройки.

Пристройка к дому поможет расширить полезную площадь частного дома

Пристройка к деревянному дому. Проекты конструкций из различных материалов

В зависимости от используемого при строительстве материала можно отметить следующие виды пристроек:

• из бруса;
• каркасная;
• кирпичная;
• из пеноблоков.

Небольшая стеклянная пристройка

Пристройка к дому из каркаса

Каркасные конструкции устанавливаются в кратчайшие сроки. Процесс монтажа довольно легок, поэтому при создании пристройки к дому из каркаса можно обойтись своими силами. По качеству и теплоизоляционным характеристикам каркасное строительство ничем не уступает более добротным и громоздким конструкциям из кирпича или пенобетона. Особенно актуально использование такого типа строительства, если планируется сооружение двухэтажной пристройки, поскольку она имеет значительно меньший вес.

Каркасная конструкция — самая быстрая по срокам установки

Полезный совет! Каркасная пристройка к деревянному дому нуждается в фундаменте. Подойдет обычный ленточный, покрытый гидроизоляционными материалами.

Строительство каркасной пристройки

Этапы работ

Для деревянного каркаса потребуется брус 15х15 см и доски – 15х2,5 см. Если необходим металлический каркас, то для этого используют трубы, швеллера или уголки. В начале работ по периметру фундамента укладывается обвязка. Затем с помощью уровня устанавливаются угловые опорные столбы, а после – промежуточные стойки.

На высоте планируемого потолка также делается обвязка из досок или труб меньшего размера, после чего укладываются балки перекрытия и крепятся к верхней обвязке. Крепление деревянной конструкции осуществляется с помощью дрели и саморезов по дереву, металлической – при помощи сварки.

Пристройка с большими окнами

Для обшивки пристройки к дому из каркаса подойдут любые материалы. Это могут быть доски, фанера или другие, в зависимости от выделенного на пристройку бюджета. Как только каркас полностью собран, его утепляют, используя любые теплоизоляционные материалы.

Статья по теме:

Как пристроить веранду к дому из поликарбоната. Фото различных видов веранд. Возведение фундамента, сборка каркаса (стен) и кровли, обшивка поликарбонатом. Правильный монтаж листов.

Для этой цели обычно используют:

• минеральную вату;
• пенополистирол;
• базальтовые маты;
• пенопласт.

В пристройке к дому можно обустроить гостиную с кухней

Предварительно к проектной документации можно приложить примерную схему будущей пристройки к деревянному дому. Проекты любого строения со схематическими изображениями значительно облегчат задачу мастера.

Пристройка может увеличить жилую площадь вдвое

Пристройка к дому из пеноблоков или кирпича

Технологии возведения пристройки к дому из пеноблоков и кирпича практически аналогичны. Блоки из пенобетона – более распространенный материал. Ввиду меньшей стоимости и простоты работ его используют значительно чаще для создания как капитальных домов, так и пристроек.

Пристройка с «зеленой» кровлей

Полезный совет! Если в пристройке планируется организовывать санузел, то пеноблоки для ее создания использовать не стоит. Они слишком хорошо впитывают излишки влаги, что часто приводит к их разрушению, особенно при отсутствии должной вентиляции.

Применение камня и дерева в обустройстве пристройки

Пристройка из пеноблоков тоже предусматривает предварительное обустройство фундамента. Он может быть монолитным или ленточным. Еще необходимо заранее определиться со способом крепления подобной пристройки к деревянному дому. Проектом обычно предусматриваются всевозможные тонкости, влияющие на усадку строений выполненных из различных материалов.

Специалисты выполнят правильный расчет в зависимости от качества почвы, уровня грунтовых вод, а также формы пристройки и сделают вывод о необходимости крепления одного строения к другому.

В пристройке к дому оборудована кухня

Примерно через месяц после обустройства фундамента можно начинать работы по укладке пеноблоков. Не стоит забывать о прокладке слоя гидроизоляции, он убережет стены от излишней влажности. Строительство начинается с одного угла. Впоследствии он будет являться своеобразным ориентиром для выравнивания стен. После поднятия 2 рядов на кладку стоит выложить прутья арматуры. Это нужно для более прочного и качественного сцепления стен будущей конструкции.

Схема обустройства пристройки к дому

Последним этапом является обустройство крыши. Ее можно сделать отдельно на пристройку к дому из пеноблоков, а можно сняв кровельный материал с основного строения, выполнить единую кровлю. При создании крыши стоит предусмотреть правильный угол ее наклона, чтобы осуществить полноценный отвод осадков.

Пристройка к деревянному дому

Пристройка к деревянному дому из бруса

Вариант создания пристройки из бруса зависит от того, какое помещение будет в ней расположено: жилое или нежилое. Для жилой комнаты создается отдельный фундамент, соединительная стена. Пространство между ней и основной постройкой заполняется монтажной пеной – обустраивается, так называемый, деформационный шов. Это необходимо, чтобы при усадке новой конструкции не повредились стены дома.

Пристройка из бруса

Полезный совет! Глубина монолитного фундамента пристройки должна быть такой же, как у капитального строения. Фундаменты требуют соединения между собой. Для этих целей используют армировку.

Деревянная пристройка к дому

Можно предусмотреть свайный фундамент для пристройки к деревянному дому. Проект должен включать расчет этой конструкции. Фундамент на сваях намного экономичнее своего монолитного собрата и значительно облегчает готовое строение.

Небольшая пристройка из дерева

Стены возводят из профилированного бруса так же, как и при постройке жилого дома. Для стен используют брус 15х15 см, а для пола и перегородок внутри пристройки подойдет более тонкий материал с сечением 10х15 см. После укладки первого ряда древесина обрабатывается антисептиком и уже на нее укладываются лаги. Промежутки между ними заполняются теплоизоляционным материалом, чтобы избежать в будущем сквозняков, а уже после монтируется основной пол.

Открытая пристройка — терраса

При возведении стен каждый ряд скрепляется между собой с использованием нагелей (деревянных штырей). Такое вертикальное соединение обеспечивает прочность конструкции, не позволяя брусу сдвигаться. Угловые соединения выполняются особым способом, называемым «теплый угол». Для этого в одном из соединяемых брусьев выпиливается паз, а на другом делается выступ примерно такого же размера. Особое внимание стоит уделить созданию оконных и дверных проемов.

Проект строительства пристройки

Несколько советов по возведению пристроек

До начала строительства стоит учесть некоторые тонкости возведения пристройки к деревянному дому. Проект обычно предусматривает множество нюансов, но при его создании нужно знать, что длина пристройки должна соответствовать длине стены основного дома. Ширина дополнительного помещения может быть любой. Оптимальным вариантом считается 3-3,5 м.

Гостиная с зоной отдыха в пристройке

Выбирая место для пристройки, не стоит ее привязывать именно к входной двери. Довольно удобно, когда выход на террасу или летнюю кухню выполнен из гостиной комнаты. При создании санузла, пристройку сооружают с выходом из коридора или из спальни. Дверной проем в стене основного дома лучше всего оборудовать на месте какого-либо окна, поскольку там уже есть несущая конструкция, разгружающая стену от давления перекрытий.

Пристройка-веранда

Соблюдая основные правила строительства пристроек и учитывая некоторые нюансы, можно создать действительно надежную конструкцию, которая прослужит довольно долго. Это несложно сделать своими руками, только необходимо внимательно отнестись к каждому из этапов работ и выполнять все в соответствии с подготовленным проектом.

Пристройка к дому (видео)

ОЦЕНИТЕ
МАТЕРИАЛ

Загрузка…

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Пристройка к дому — 97 фото как спроектировать и построить своими руками

Жизнь в частном доме имеет много преимуществ. Одно из них – это возможность легко увеличить занимаемые метры. Дополнительные пристройки к дому отличаются разнообразием по целевому назначению, на фото видны типичные варианты – жилая комната, неотапливаемое подсобное помещение, кухня, веранда и др.

Тип помещения

Новое строение предъявляет свои требования к функциональности и практичности, на этапе строительства надо обеспечить соблюдение всех нюансов, чтобы не переделывать позже.

Жилая комната должна быть хорошо утеплена, иметь естественный источник освещения и поддерживать нормальный микроклимат.

Канализационные трубы и другие инженерные коммуникации заранее подвести к будущей кухне или санузлу.

Пристройка веранды или террасы не требует утепления, фундамент заливается и гидроизолируется по общим правилам. Продумать следует оптимальную форму и пропорции строения

Из чего лучше строить

Строительный материал для дополнительного помещения выбирают любой – кирпич, блоки, дерево. Заранее продумайте вариант внешней отделки, насколько гармонично будет смотреться с основным зданием.

Если на участке уже имеются аналогичные пристройки, целесообразно соблюдать в оформлении единый стиль.

Что надо знать про фундамент

Площадку для строительства разметить и подготовить – верхний плодородный слой снять, площадку разровнять. И приступать к основным работам.

Фундамент – это важный этап строительства, экономить на нем не стоит. Так как он будет смежным с основным, ранее возведённым, то в течение года не следует их скреплять – соединение лучше делать после усадки. Удачный вариант, если они будут соответствовать друг другу по типу и глубине залегания.

Любой тип фундамента – ленточный или столбчатый надо гидроизолировать подходящим материалом: битумной мастикой, жидкой резиной, рубероидом и др.

Если проект пристройки предусматривает возведение отапливаемого помещения, то надо быть готовым к серьёзной работе – мини домик отличается только размерами от полноценного жилья, все технологические особенности строительства должны быть соблюдены.

Пол и стены

Если залит ленточный фундамент, то удобно делать деревянный пол или бетонную стяжку. Возводить допустимо и кирпичные, и каркасные стены.

Для столбчатого фундамента бетонный пол делать нерационально. Без дополнительных перемычек он предназначен только для каркасных построек.

Кирпичные стены будут уместны, если большой дом сделан из такого же материала. Толщину кладки пристройки к дому варьируют в зависимости от предназначения – для веранды достаточно в полкирпича, для жилой комнаты больше.

Каркасные стены достаточно популярны. Они подходят для жилых и нежилых помещений. При отоплении в зимний период не происходит большой потери тепла, если правильно подобран материал.

Часто делают блочные пристройки. Преимущества такого строительства – финансовая доступность, простота укладки, хорошее качество.

Делая пристройку своими руками, надо качественно соединить новые стены с домом – оставить технологический зазор не более 10 см, через год окончательно заделать щель. Перекосы в таком случае будут исключены.

Если стык изначально сделать глухим, то при усадке фундамента он может раскрыться. Исправить ситуацию несложно, если по верху соприкасающихся стен сделать армирующий слой.

Крыша

Хорошо, если есть возможность использовать кровельный материал, аналогичный основному зданию. Но даже при их несовпадении можно удачно подобрать взаимодополняющие по стилю и эстетике варианты.

Крыши бывают одно- и двускатные, чердачные и потолочные, покатые и крутые, плоские и многощипцовые. Окончательное решение зависит от личных вкусов и архитектурной уместности.

Юридические нюансы

Прежде, чем начинать реконструкцию или сделать пристройку, надо знать, как документально оформить законность проводимых работ.

Целесообразно заранее собрать перечень документов и обратиться с заявлением в местную администрацию. Времени на это уйдёт не много, а в будущем потенциальные неприятности не возникнут.

Фото пристроек к дому

Как своими руками сделать теплую пристройку из бруса для деревянного дома под ключ

Уютная «умная» пристройка к дому

     Хочется иногда немного расширить рабочее пространство и поставить пристройку к дому, работа не такая сложная, чтобы не сделать это самостоятельно.

     Все работы можно распределить на семь этапов:

• Создать проект пристройки
• Выбрать материал
• Установить фундамент
• Возвести стены                                                                                     
• Уложить крышу
• Настелить полы
• Провести отделочные работы
  

                                                             

Планируем будущую пристройку

       Заранее определимся, сколько комнат будет в новом помещении и для каких целей вообще проводятся работы. Если вам нужна пристройка в качестве хозяйственного теплого помещения или гаража (душевой, дополнительного туалета, мастерской), то особый проблем с работами не будет, такие хозяйственные строения ставятся быстро.

       Просчитайте – сколько окон должно быть в новом помещении, затем выбирайте строительные материалы. Лучше всего воспользоваться для возведения каркаса брусом, а для возведения стен взять доски – недорогой и очень практичный материал.

       При планировке такого вспомогательного помещения (пристройки к дому) нужно учесть и все инженерные коммуникации, которые будут необходимы в работе и пользовании:

• Канализация                                  
• Водопровод
• Электричество
• Вентиляционные устройства

      Все проводимые в новом помещении коммуникации должны быть легкодоступны. Закрывать и прятать их не рекомендуется.

Выбираем материал для работы

      Как только возникла идея сделать пристройку к дому, начинаем с выбора материала, потому что именно от этого зависит будущий проект нового помещения.         Строить нужно основательно и надолго, выбирайте качественный и долговечный материал, заранее стоит предусмотреть и возможности перепланировки – пристройку можно использовать для самых разных целей. Каким будет формат нового помещения, какие стены будете ставить, какой строительный материал будет использоваться:

• Дерево (доски, брус, вагонка)
• Камень
• Кирпич
• Газосиликатные блоки

Заливка фундамента

      Обязательно при заливке фундамента нужно учитывать формат уже существующих конструкций, если не сделать связки между тем фундаментом, что установлен под домом
и новой постройкой, то конструкция грозит обрушением. Как только начнется весеннее движение талых вод, новая пристройка начнет отходить от дома. Итак, учитывать нужно размеры пристройки, материал, из которого она будет ставиться и глубину закладки.

      Типы фундаментов для пристроек к дому:

• Плитный
• Столбчатый
• Ленточный

                    
      Про устройство фундаментов к дому написано множество пособий, таким же образом пристраивается и вспомогательный фундамент для пристройки. Какой бы тип фундамента вы не выбрали, постарайтесь сделать его надежным, обязательно привяжите его к основному. Для начала нужно откопать старый фундамент, осмотреть его и ставить новый по той же схеме, пробурить отверстия в старой конструкции и ввинтить связывающие элементы. При строительстве нового фундамента не забывайте делать привязку. Далее новая конструкция перед засыпкой должна месяц сохнуть.

Ставим стены

      Особенности строительства пристройки в том, что вам понадобится поставить только три стены. Если вы остановили свой выбор на дереве, то привязать его к уже существующему строению труда не составит, вам понадобятся:

• Бруски
• Скобы
• Пластины          
  

• Кронштейны
• Гвозди
• Саморезы

Каркасные стены

      Для возведения таких стен нужно купить доску и брусок, использовать стоит новейшие технологии строительства, обратите внимание на то, что цена на брус не такая высокая, ваша новая пристройки к дому не пробьет значительной бреши в финансах. Пристройка полечится красивой и довольно комфортной, в летнее время года ее можно будет использовать как жилое помещение, а если установить утепление, то и зимой она будет жилой. Технологии каркасного строения практикуются давно, это:

• финские
• канадские
• американские

    Типы строительства домов из дерева.

     Кроме теплотизоляции обязательна и пароизоляция. Не забудьте, что использовать нужно брус 200х200 мм. Места соединения делают скобой и дают время на усадку. Если пиломатериал сырой, то выждать нужно не менее года. По истечению этого времени появятся щели между домом и пристройкой, старые скобы извлекать нужно удалить и уже установить новые. Все щели заделать утеплителем и минватой, можно воспользоваться войлоком, паклей и изовером. На щели лучше всего набить нащельники или сделать общую новую обвязку строения.

     Обязательна установка новой круговой обвязки, по ней будет вестись строительство крыши для верхней обвязки вам хватит бруса 150х150 мм, желательно делать ее без стыков.

Ставим крышу

     Устанавливать крышу нужно по самым простым технологиям:

•  Ставится система стропил
•  Устанавливаются стойки, укосы и ригели
•  Набивается обрешетка                                                    
•  Облицовываются фронтоны
•  Обрабатываются карнизы
•  Укладывается кровельный материал

    Для пристройки не выбирайте слишком тяжелую кровлю. Подойдут ондулин и металл, для шифера стоит делать конструкцию более прочной.
     И последний этап – полы в пристройке, эту работу можно делать уже в прохладное время года. Обратите внимание на преимущества и недостатки(пристройки) – возвести ее можно самостоятельно. Строительных материалов она требует мало, может служить как зимним, так и летним помещением.

    Остается обязательно провести работы по обработке строительного деревянного бруса:

• Обработать растворами глубокого проникновения
• Антисептиком
• Препаратами от гниения древесины
• Составами для колеровки.

                             Теперь остается сделать отделочные работы и можно использовать пристройку по назначению.

Пристройка к деревянному дому: проекты

Довольно часто случается так, что строительство частного дома производилось без возведения хозяйственных пристроек, однако потом необходимость в них возникала. Современные проекты домов часто предполагают лишь утилитарную функцию дома — там будут жить. А что, что человек будет вести ещё и какую-либо хозяйственную деятельность — нет. К тому же, иногда возникает острая необходимость увеличить и жилую площадь дома. Пристройка из пеноблоков, кирпичная пристройка, деревянная — создание этих сооружений поможет решить этот вопрос раз и навсегда.

Типы пристроек

Содержание статьи

Тип строений определяют в зависимости от того, что именно в ней должно находиться. Это может быть комната, туалет, гараж, кухня и всё что угодно. Кстати, в средней полосе России часто можно встретить сооружение в виде теплицы, в которой можно выращивать фрукты и овощи даже зимой.

Схема устройства гаража-пристройки

Ведь в этом случае из дома можно протянуть легко все необходимые инженерные коммуникации. Разумеется, строительство сооружения обязательно должно быть согласовано, даже если речь идёт о деревянных террасах или просто пристраивается веранда к дому.

Создание проекта и выбор месторасположения пристройки

Проекты и строительство подобных сооружений предполагают следующие этапы:

Что касается выбора материалов, то здесь лучше руководствоваться следующим правилом: надо создавать проекты и производить строительство пристройки из таких материалов, из которых состоит и сам дом.

Устройство каркасного дома в разрезе

Например, если надо пристроить террасы к деревянному дому, то и она лучше пусть будет деревянная. Конечно, это правило далеко не всегда удаётся соблюсти.

Допустим, человек хочет разводить цыплят, ему нужна качественная, непродуваемая, тёплая пристройка из кирпича. В этом случае этот вариант и следует предпочесть, несмотря на то, что дом деревянный.

Варианты расположения пристроек к стандартному деревянному дому

Расчёт сметы

Собственно, саму смету составить не так уж и сложно, в ней необходимо учесть следующее:

Пример пристроенной к деревянному дому веранды

Смету под строительство надо составлять сразу же после того, как будут готовы проекты, независимо от того, террасы будут пристраиваться или просто деревянные хозяйственные блоки. Это позволит избежать неприятных неожиданностей в дальнейшем.

Возведение фундамента и соединение фундамента

В России довольно часто к деревянным домам пристраивают бани

Даже строительство обычной террасы к деревянному дому предполагает создание нового фундамента под неё. Вариант с удлинением старого фундамента отпадает сразу: сделать это невозможно, а вот соединить оба фундамента в единое целое потом — это не только возможно, но и необходимо.

Например, даже под деревянные террасы нужно будет делать точно такой фундамент, как и у основного дома. Так вот, для начала нужно определиться с типом самого фундамента.

Общая схема устройства фронтона каркасного дома

Собственно, есть 3 варианта фундамента, которые можно использовать в качестве основания под пристройку:

1. Монолитный;
2. Столбчатый;
3. Ленточный.

Столбчатый фундамент используется в России чрезвычайно редко, так как он может устанавливаться только на очень твёрдые почвы типа горных.

Его можно применять, к примеру, для возведения беседки, однако, подобные строения обычно к дому не пристраивают, а ставят рядом с ним. Кстати, для беседки вместо фундамента можно взять и старые покрышки — этого будет вполне достаточно.

Схема кладки пристройки из пеноблоков

Монолитный фундамент будет наиболее прочным, однако, его установка не всегда целесообразна.

Монолитный — самый основательный фундамент, как говорится, «на века». Однако стоимость его возведения, как несложно догадаться, выльется в кругленькую сумму, да и трудозатраты будут весьма и весьма внушительными. В общем, лучше выбрать классический ленточный фундамент, который идеально подойдёт под любую пристройку к деревянному дому.

Размещение коммуникаций

Пример пристройки гаража к деревянному дому

Как уже отмечалось выше, разместить любые коммуникации в пристройке проще простого, ведь помещение будет примыкать непосредственно к самому дому. О чём это говорит?

Например, достаточно лишь удлинить уже имеющийся водопровод, канализацию или отопительную систему — всё, никаких котлованов и изнурительных сварочных работ. Это же касается и прокладки электрической проводки, осуществить которую с помощью перфоратора сможет, наверное, даже самый нерадивый рабочий.

Другое дело, если речь идёт о действительно сложных инженерных системах. Допустим, в пристройку надо провести ветку от магистрального газопровода. Во-первых, сделать это самостоятельно никто не даст.

Устройство пристроенной к дому веранды

Во-вторых, это потребует, говоря без преувеличения, колоссальных денежных трат. Так что, тут стоит подумать. Например, на Кубани часто можно встретить пристройки-кухни к деревянным домам.

И даже если в самом доме газ проведён, то в пристройке всё равно будет находиться газовый баллон или та же электрическая плита (печь — тоже распространённый вариант). Такие нюансы обязательно нужно учитывать.

Сообщение с другими помещениями

Вопрос о том, как сделать пристройку к дому, даже если речь идёт о таком виде работ, как пристройка веранды или другая пристройка из бруса, должен предполагать и решение проблемы с сообщением между пристроенным сооружением и остальной частью дома.

У этой проблемы есть 2 варианта решения:

Крытая терраса – отличный вариант пристройки

1. Пристройка к дому из бруса может иметь сообщение с домом при помощи дверного проёма, сделанного в основной стене дома;
2. Вход может осуществляться со стороны улицы (пристройка к дому из бруса позволяет легко осуществить оба варианта, а вот уже другой материал из дерева — нет).

В первом случае решение будет удобным, ведь, по сути, увеличивается жилая площадь всего дома. Но есть один крайне важный нюанс: процесс согласования в этом случае может растянуться на многие месяцы, ведь надо вносить изменения во множество документов.

Да и несущая стена дома может серьёзно пострадать. Если владелец дома готов к такому развитию событий, то ему, конечно же, лучше предпочесть именно этот вариант, а не какой-либо ещё.

Производить вырубку проёма в несущей стене нужно с предельной осторожностью!

Если же денежных средств не хватает и желания проходить бюрократические круги ада нет никакого, то и вариант с входом со стороны двора окажется не таким уж и плохим. Тем более, в плане стоимости это выйдет намного дешевле.

Видео

Можете посмотреть видео о том, как делать каркасную пристройку к деревянному дому.

Пристройка к деревянному дому: виды, материалы, особенности строительства

Дерево – востребованный в нашей стране материал для строительства домов. Благодаря его качествам, в деревянных домах хорошо сохраняется тепло, поддерживается нормальная влажность воздуха и не собирается статическое электричество. Их легче построить, чем каменные дома и у них привлекательный вид. А пристройка к деревянному дому увеличит жилую площадь и подчеркнет его индивидуальность. Прочитав до конца эту статью, вы узнаете о видах пристроек и как их можно построить своими руками.

Варианты реализации проекта

Содержание статьи

Типы пристроек и их назначение

В зависимости от назначения, к деревянным домам делают разные виды пристроек которые могут использовать для следующих нужд:

• жилая комната;
• терраса или веранда;
• хозяйственное помещение;
• котельная;
• кухня;
• баня;
• гараж;
• душ или туалет.

Для возведения пристроев к деревянному дому используют брус, сэнвич-панели или плиты ДСП и ОСБ, кирпич, шлакоблоки и другие подходящие стройматериалы. На архитектурный стиль большое влияние оказывает назначение пристройки. Например, для кабинета, жилой комнаты или кухни подойдёт эркер, а террасу лучше расположить в перголе, пристроенной к дому. Разберём подробнее, что значат эти архитектурные формы.

Эркер

Этот архитектурный элемент выступает из стены здания. Такие пристройки бывают прямоугольной, треугольной и полусферической формы с многогранной или конической крышей. Большое количество оконных проёмов увеличивает освещённость комнаты, зрительно расширяя её площадь. Эркер облагородит фасад любого здания, в том числе и деревянного дома. В них размещают спальню, столовую или кабинет.

Пристройка эркер

Пергола

С итальянского языка это слово переводится как беседка или навес. Действительно, пергола – это навес, который поддерживается решетчатыми боковыми стенками или столбами. Ровную или наклонную крышу сооружения тоже делают решетчатой, что обеспечивает затенённость пространства, находящегося под навесом, не снижая его освещённости. Традиционно перголы, примыкающие к дому, делают из дерева, но также их можно построить из металла, однако, в этом случае их нужно будет периодически красить и обрабатывать антикоррозийными составами. В такой беседке можно отдыхать на свежем воздухе.

Крытая площадка пристроенная к дому с прозрачной крышей

Проектирование

Пристройкой считается любое функциональное строение примыкающее к дому. Фундамент и стены – главные элементы её конструкции. При проектировании пристройки с примыканием к деревянному дому нужно сделать следующие шаги:

• выбрать место;
• определить способ сопряжения кровли с крышей основного строения;
• решить, какой тип фундамента нужен для строительства;
• выбрать стройматериалы для возведения стен.

Проект пристройки нужен не только в строительстве, но и при оформлении

Чаще всего пристройка примыкает к фасадной стене основного здания. Однако возможны варианты её постройки с тыльной или боковой стороны дома. Сопряжение крыши с фронтоном деревянного дома – наиболее экономичный способ соединения. При возведении с боковой стороны можно примкнуть её крышу к скатам кровли дома или сделать общую крышу.

Фундамент для пристройки

Фундамент – важный элемент в строительстве. Он необходим, чтобы перенести тяжесть строения на грунт. Вид фундамента зависит от типа грунта, а также тяжести сооружения и определяется на этапе её проектирования.

Для строительства крыльца и лёгких сооружений типа перголы, не нужно прочное основание. Более тяжёлые пристрои требуют устройства капитального фундамента. Конечно, лучше сразу заложить основание вместе с фундаментом деревянного дома при его строительстве. Но если в планах изначально пристройка не планировалась, то делая основание под строение нужно хорошо его связать с основным.

Если пристройка возводится после дома, в зависимости от типа пристройки можно заложить ленточный или плитный капитальный фундамент, а также построить её на столбах или сваях. Для закладки ленточного фундамента вырывается траншея по периметру основания будущей пристройки. Далее, в траншею укладываются фундаментные блоки на подготовленную подушку из песка или щебня и заливаются раствором.

Варианты фундаментов под пристройку

Перед заливкой монолитного ленточного фундамента в траншее сваривается арматурный каркас и устанавливается опалубка. Для плитного фундамента также на всей площади основания будущей веранды или террасы сваривается каркас и заливается бетоном. Достоинство такого фундамента в том, что он может служить полом.

Капитальный фундамент пристройки нужно хорошо закрепить к основанию основного здания. Для этого сверлим по всей фронтальной длине фундамента дома отверстия через каждые 20–30 см и вставляем нарезанные куски арматуры подходящего диаметра. Концы привариваем к армированному каркасу основания пристройки. После того как фундамент пристроя будет заложен, ему обязательно нужно дать время для просадки.

Как пристроить к деревянному дому

Подождав когда фундамент просядет, можно начинать строительство. Выбор стройматериалов зависит от назначения и типа пристройки. При возведении рядом с деревянным домом используют разные технологии строительства. Рассмотрим самые распространённые из них.

Каркасные

Возведение каркасной пристройки к деревянному дому – самая простая и распространённая технология строительства. Её постройка не занимает много времени и не требует больших вложений. Перед строительством нужно решить такие задачи:

• разработать проект сооружения;
• решить из какого материала будет изготовлен каркас и стены;
• выбрать способ сопряжения с основным зданием;
• приготовить стройматериалы и инструмент.

Для изготовления металлического каркаса используют уголок, швеллер, круглую или профильную трубу. Для монтажа деревянного каркаса применяют сухой брус сечением 50–100 мм. Так как у брусьев небольшой вес, их них можно строить на столбах или сваях, а также на ленточном фундаменте, покрытом гидроизоляционным составом.

По периметру основания горизонтально укладывают и закрепляют на сваях швеллер или брус. Затем по всему основанию каркаса на расстоянии от 50 см до 1 метра устанавливают вертикальные опорные стойки. Если каркас металлический, их приваривают или крепят болтами к основанию. Нижняя обвязка деревянных опор производится стальными уголками или вертикальный брус вставляется в специально вырезанные пазы в основании.

Таким же образом формируется верхняя обвязка, которая нужна для монтажа балочных перекрытий. Опоры сопряжённые с основным зданием, закрепляют к стене дома. При устройстве каркаса нужно учесть места для дверных и оконных проёмов. Для прочности конструкции к опорным стойкам поперёк или по диагонали крепят распорки.

После установки каркаса приступают к монтажу стен. Для возведения стен используют сэндвич-панели, а также плиты ДСП или ОСБ, которыми обшивают каркас. Если запланирована двухэтажная пристройка, второй этаж собирают таким же способом, предварительно установив балочное перекрытие.

Крышу каркасной пристройки можно сделать односкатной или двускатной. Главное условие – герметичность соединения кровли пристройки с основным зданием. Чтобы пристройка гармонировала с основным зданием, её кровлю покрывают таким же материалом, что и крышу деревянного дома.

После монтажа кровли приступают к внутренней отделке. Необходимо утеплить её изнутри. Достоинство сэндвич-панелей в том, что их не надо утеплять после установки, так как внутри них уже находится теплоизоляционный материал. После укладки утеплителя, стены внутри пристройки обшивают фанерой или гипсокартоном.

Из этих же стройматериалов можно изготовить внутренние перегородки. Для внешней отделки пристройки, в зависимости от дизайна, используют сайдинг или вагонку.

Кирпичные

Прочность и морозостойкость – главные качества кирпича, обеспечивающие его универсальность. При соблюдении технологии строительства кирпичные строения смогут простоять долгое время. Такие эксплуатационные характеристики, а также экологичность и высокая пожаробезопасность, сделали этот строительный материал востребованным при возведении пристроек к деревянному дому.

Кирпичная пристройка

Из-за значительного веса стройматериала, для строительства кирпичной пристройки потребуется капитальный ленточный или плитный фундамент. Марка кирпича для кладки стен зависит от того, сколько этажей будет в пристройке.

Кладка осуществляется обычным способом. Если сравнивать красный и силикатный кирпич, то для сооружения пригодного для проживания в течение всего года, больше подходит первый вариант, так как красный кирпич лучше сохраняет тепло. Однако стены необходимо дополнительно утеплить. Для соединения кирпичной стены со стеной деревянного дома используют арматуру.

Технология возведения пристройки из пеноблоков практически не отличается от предыдущего способа. Но из-за пористой структуры пеноблок впитывает влагу, поэтому при его кладке нельзя забывать о гидроизоляции.

Пристройка из пеноблоков

Из бруса

При возведении пристроек из бруса используют ту же технологию, что и при строительстве жилого дома. К их достоинству можно отнести следующие характеристики:

• минимальные сроки строительства;
• экологическая чистота;
• хорошая теплоизоляция;
• небольшие расходы на строительство.

Фундамент нужно обработать гидроизоляционным составом и проложить рубероидом. Несущие стены делают из цельного или клееного бруса сечением 150×150 мм. Для пола и внутренних перегородок применяют брус меньшей толщины.

Вариант пристроя из бруса

При возведении стен, брусья между собой вертикально скрепляются нагелями или металлическими штырями, которые обеспечивают прочность конструкции. Во избежание гниения и появления насекомых-вредителей, каждый ряд обрабатывается антисептиками и специальными пропитками. Для надёжности угловых соединений на концах брусьев выпиливаются пазы одинакового размера, которые вставляются друг в друга при укладке рядов. Крыша устанавливается так же, как и у предыдущих строений.

После того как будет смонтирована крыша, нужно законопатить стены паклей. Для компенсации нагрузки на стены при осадке пристройки делают деформационный шов. Пространство между стенами пристройки и основного здания гидроизолируют при помощи гидрошпонки и монтажной пены.

Остеклённые веранды

Прекрасный вид можно получить при возведении пристройки из стеклопакетов. Здесь можно пойти несколькими путями. Во-первых: нужно выбрать какой именно будет веранда — тёплой или холодной. Во-вторых: будет ли конструкция рамной или безрамной. К тому же остекление может быть частичным.

Современное решение — пристройка с рамным остеклением

При холодном рамном остеклении веранды или террасы, лучше использовать алюминиевый профиль. Пластиковый каркас — более привычен, но менее эстетичен. В холодном остеклении используется одно стекло. Использовать его при строительстве тёплой пристройки нельзя, так как образующийся конденсат в холодное время года будет стекать вниз, что приведёт к гниению и разрушению конструкции.

Использование в строительстве ударостойких стёкол, поможет обезопасить от непредвиденных случаев, а тонирование — скрыть от взоров и солнца, а также придать оригинальность.

Это всё важно, так как определяет, будет ли пристройка использоваться круглый год или сезонно. Ну и, конечно, от сложности конструкции будет зависеть цена.

Полезные советы

Перед строительством нужно учесть некоторые тонкости. Например, не желательно возводить пристрой из пеноблоков, если в нем будет размещён санузел или баня, так как этот строительный материал впитывает влагу, что способствует его разрушению. Пристрой с туалетом и душем лучше соорудить с выходом из спальни или коридора.

При строительстве гаража для возведения стен хорошо использовать ракушечник или кирпич. Прочность этих стройматериалов позволяют использовать их в помещениях с повышенной влажностью.

Каркасный гараж пристроенный к дому

В пристройке с верандой вместо стен можно использовать стеклянные панели, закреплённые на металлическом каркасе. Такое дизайнерское решение повысит освещение веранды и позволит любоваться окружающим пейзажем в любую погоду.

Нужно отметить, что современные строительные технологии позволяют быстро возвести пристройку из любых строительных материалов.

Заключение

Заканчивая статью, скажем, что планируя расширить жилую площадь дома или построить новое сооружение на участке его необходимо сначала зарегистрировать. Как и с чего начать оформление необходимых документов на пристройку описано в статье.

Пристройка к деревянному дому проекты своими руками. Делаем пристройку к дачному дому: фундамент, стены и крыша

Многие владельцы загородных домов и дач время от времени проводят перепланировку участков своими руками. Но иногда приходится затронуть и дом. Если он нуждается в расширении, то пристройка – идеальный вариант увеличить полезную площадь. При этом она может выполнять абсолютно разные функции и располагаться не только у главного входа. Проекты пристроек разрабатывают с учетом особенностей их эксплуатации.

Виды построек

Перед тем, как подбирать проект пристройки своими руками, следует определиться с ее функциональным назначением. Обычно к дому пристраивают следующие виды строений:

Для каждого вида пристройки необходимо рассчитать количество материалов и составить план.

Типы конструкций жилых пристроек

Существует несколько основных вариантов пристроек к дому своими руками:

Первый вариант считается не только самым легким с технической точки зрения, но и наиболее бюджетным. Он предполагает, что кровля главного здания остается на месте, лишь немного удлиняясь на величину пристройки к дому. Главное здание достраивают с одной стороны или с двух. Потом между ними пробивают проход, чтобы общая площадь строения увеличилась на величину новой постройки.

Комната мансардного типа выйдет дороже, так как предполагается выполнить надстройку.

Третий вариант пристройки к дому своими руками предполагает собственную крышу. В остальном же строение напоминает боковую конструкцию. Отдельная кровля увеличивает расход материала, поэтому пристройка обойдется дороже и возводиться будет немного дольше.

Пристройка второго этажа выполняется только в том случае, если это позволяет фундамент дома. Если изначально здание не планировалось сделать многоэтажным, то возможны проблемы с его достройкой. Фундамент может просто не выдержать дополнительной нагрузки. В некоторых случаях его можно укрепить.

Проектирование нового помещения

По закону пристройкой к дому своими руками считается любое функциональное помещение. Балкон, лоджия, зимний сад или дополнительная спальня – все это будет считаться пристройкой. Обязательными элементами ее конструкции являются:

• фундамент;
• стены.

В отличие от главной постройки, здесь может не быть перекрытий. Конструктивные решения для кровли пристройки своими руками следующие:

Фундамент постройки рекомендуется возводить отдельно, так как конструкции эксплуатируются при различных нагрузках.
На этапе проектирования очень важно учитывать сочетаемость новой постройки со старой. Пристройка своими руками не должна создавать препятствия на пути к коммуникациям, которые проходят по участку. Если планируется сделать разноуровневые здания, то нужно учесть, что это будет задерживать снеговые массы. Поэтому следует дополнительно усилить их во избежание проседания фундамента.

Проектирование основания

При увеличении полезной площади имеющегося здания в горизонтальном направлении невыгодно строить плитный или ленточный заглубленный фундамент. Самыми экономичными конструкциями оснований являются:

Если предпочтение будет отдано свайному или столбчатому основанию, то необходимо выполнить дополнительную защиту нижней части конструкции от промерзания.
С этой целью можно использовать цокольный сайдинг с внутренним слоем утеплителя в виде базальтовой ваты или пенополистирола.

Проектирование стен

Составляя проект пристройки, следует заранее определиться с материалом для стен. Для каркасной или панельной конструкции используют сэндвич:

• листы ОСП с прослойкой из пенополистирола или каменной ваты;
• внутренняя мембрана для пароизоляции;
• внешняя пленка для гидроизоляции.

Несколько дороже обойдется кладка облегченных блоков – газобетона или пеноблоков. Если предпочтение будет отдано последнему, то следует учесть, что даже стены из самого качественного пенобетона часто покрываются сетью трещин. Поэтому фасад необходимо будет оштукатурить по армирующей сетке специальным составом.

Проектирование крыши

При проектировании пристройки к дому своими руками нужно рассчитать надежность элементов стропильной системы, их конфигурацию и выбрать шаг для их размещения. Если высота стен одинакова, то опоры могут базироваться на имеющихся силовых конструкциях. Стропила более низкой пристройки к двухэтажному зданию должны опираться на колонны, находящиеся около стен основного здания.

Чаще всего демонтируют ближайший к пристройке скат крыши дома. Элементы стропильной системы заменяются новыми, имеющими большую длину.

Как вариант можно разобрать кровельный пирог, но не демонтировать стропила. Для новой постройки возводят односкатную крышу. Усилить стропильную систему можно стойками.

Через некоторое время после возведения дома, нередко, возникает необходимость в расширении полезной площади. Единственным выходом из такого положения является сооружение пристроя к деревянному дому. При правильном проектировании конструкции и подборе соответствующих материалов, это мероприятие можно выполнить самостоятельно.

Что нужно знать?

Возведение любого объекта требует создания проекта, который базируется на расчетах. Сооружение пристройки к деревянному дому не является исключением. При этом следует предусмотреть такое конструктивное решение, которое бы исключало возникновение щелей. При выборе архитектурной формы пристройки нельзя забывать о необходимости создания единого по стилю комплекса.

Кроме этого следует понимать, что сооружение пристройки должно быть согласовано в соответствующей организации и иметь всю необходимую сопроводительную документацию. В противном случае построенный объект будет считаться самостроем и в дальнейшем застройщику придется решать вопрос узаконивания его.

Виды пристроек

Перед началом сооружения пристроя к деревянному дому следует изучить возможные варианты конструкций и технологические особенности их строительства. После анализа информации значительно упрощается выбор материалов и технологии ведения работ. Такой подход позволит гармонично соединить пристройку с уже существующим зданием.

Навес.
Такое является самой простой конструкцией пристройки. Он необходим для защиты крыльца и людей от солнечного света и непогоды. Кроме этого под навесом можно проводить досуг и принимать гостей.

Строительство навеса не требует обязательно сооружения мощного фундамента. Установка столбов, играющих роль опор, может стать достаточно прочным основанием. К ним монтируется каркас, и оформляется поверхность стен в зависимости от вкусовых предпочтений застройщика.

Деревянный дом может нуждаться в пристрое

Летняя комната.
Она, нередко, обустраивается из пристройки. Комната предназначена для отдыха и служит местом дружеских застолий. В качестве основания такой пристройки сооружают ленточный или столбчатый фундамент. Материалом стен каркасной конструкции служит фанера, доски или кирпич.

С целью создания лучшей освещенности стены делают частично остекленными. Крыша летней комнаты может быть с одним или двумя скатами, причем утяжелять ее конструкцию нежелательно. Утепление или создание отопительной системы в таком помещении нецелесообразно.

Жилая комната.
Устройство полноценной жилой комнаты подразумевает проведение полного строительного цикла. При сооружении фундамента используют блочную или монолитную конструкцию. Для возведения стен используют кирпич, пеноблоки или брус. При строительстве крыши обязательно устраивается слой гидроизоляции. Вся конструкция сооружения также должна быть качественно утеплена.

Кухня.
Обустройство в помещении пристройки довольно сложное мероприятие. Это связано с тем, что кроме возведения капитального сооружения, требуется подведение всех коммуникаций, включая канализацию и вентиляцию.

Гараж.
Такая конструкция сооружается на , на котором располагаются стены из кирпича или блоков. Также сооружается надежная крыша из шифера, металлочерепицы или профнастила. Кроме этого помещение должно быть хорошо вентилируемым.

Крыльцо.
Нередко при устройстве различных конструкций пристроек, необходимо строительство крыльца. В качестве материала может быть использован бетон, брус или металл. При значительной высоте крыльца или наличии поворота обязательно монтируются перила.

Особенности монтажа

Устройство пристройки к деревянному дому во многом зависит от того, как предполагается использовать помещение и будет ли оно жилым. При необходимости капитального строительства необходимо возводить надежный фундамент, отдельно от основания основного здания и стены. Также необходима прокладка коммуникаций.

Основная проблема строительства пристроя заключается в соединении ее с домом. Если имеются упущения на этом этапе, то образование трещин на конструктивных элементах сооружения неизбежно.

Существуют следующие способы соединения конструкций:

• Сооружение независимого строения. Способ используют в случае строительства на подвижном грунте. Основание устраивается замкнутым по периметру, не имеющим точек соприкосновения с основным фундаментом. Зазоры между поверхностями стен сооружений устраивается надежная гидро- и теплоизоляция. Крышу устраивают по подобной технологии.
• Интеграция пристроя в основное сооружение. Ведение работ по этому методу сопряжено с определенными сложностями. Для соединения конструкций в фундаменте дома монтируются анкера или куски арматурной стали. Затем при помощи сварки происходит соединение с каркасом основания пристраиваемого сооружения. По окончании этого мероприятия приступают к заливке фундамента монолитного типа. Соединение стен двух конструкций становится возможно при частичном демонтаже коробки дома. Для интеграции конструкций крыш осуществляется разборка стропильной системы дома и соединение ее с пристройкой. Причем крепление происходит и к стропилам, и к балкам основного здания. После этого укладывается покрытие кровли так, чтобы оно представляло единую поверхность.

При строительстве фундамента под пристройку необходимо учитывать тип основания под домом. Это связано с тем, что разные типы фундаментов на одном и том же грунте дают разную усадку. Чтобы не допустить подобного явления следует применять одинаковые конструкции оснований.

Строительство пристроя

Расчет и покупка материалов

На этапе проектирования пристроя к деревянному дому принимаются во внимание назначение объекта, его этажность и конструктивные особенности. Это позволяет осуществить оптимальный выбор материала и составить смету строительства.

Для его сооружения могут использоваться следующие материалы.

Брус

Использование бруса для сооружения пристроя к деревянному дому – оптимальный вариант. Причем брус может быть любой: клееный, оцилиндрованный или строганный. Стандартизованные размеры материала существенно упрощают монтаж.

Как правило, брус производят специализированные предприятия, каждое изделие обладает строго определенными размерами, а качество древесины соответствует стандартам. В заводских условиях материал проходит все необходимые этапы защитной обработки, которая повышает срок эксплуатации древесины. Если необходимо, то готовое изделие проходит термическую обработку для придания древесине определенного оттенка. Натуральное дерево относится к экологически чистым материалам, что благотворно отражается на здоровье проживающих в доме людей.

Помимо описанных качеств следует отметить универсальность бруса, так как его можно использовать для создания пристройки не только к деревянному дому.

Если стоимость бруса превышает смету строительства, то следует обратить внимание на другие материалы.

Самое сложное – соединить пристрой к дому

Каркасная пристройка

Неплохой вариант с экономической точки зрения – сооружение каркасной конструкции пристроя. Ее характеризует возможность ведения работ на имеющемся основании, что значительно сокращает время строительства.

Технология возведения пристройки подразумевает сооружение металлического каркаса или деревянной конструкции. Для создания поверхности стен производится обшивка каркаса с обеих сторон с помощью плит ДСП или ОСБ. Между ними устраивается слой теплоизоляции из доступного теплоизолирующего материала. Сверху утеплителя обязательно должна иметься паро- и влагоизоляция.

Каркасная конструкция пристройки к деревянному дому отличается простотой монтажа и доступна для самостоятельной сборки.

Кирпич

При использовании кирпичной кладки при возведении стен пристройки к деревянному дому можно получить капитальной сооружение. Материал обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, поэтому пристройка может иметь как хозяйственное, так и жилое назначение.

Для сохранения целостности архитектурного стиля кирпичный пристрой рекомендуется переместить из зоны видимости. При этом не исключается его расположение с тыльной стороны здания. Кирпичная кладка обладает значительной массой, поэтому сооружается надежное основание, способное выдержать нагрузки от стен.

Стоимость строительства в этом случае возрастает не только по причине удорожания цены материалов и дополнительных расходов на возведения фундамента, но и за счет затрат на отделочные работы.

Основные этапы строительства

Монтаж фундамента

Основание для пристроя к деревянному дому выбирается в зависимости от конструктивных особенностей сооружения. Если планируется создать жилое помещение, то возведение обязательно. При этом его заглубление должно быть такое же, как и у основного здания. Надежное соединение двух конструкций происходит за счет армирования.

Ход работ по сооружению фундамента происходит в следующем порядке:

• осуществляют разметку;
• роют котлован или траншею соответствующей глубины;
• устанавливается опалубка;
• производят связку арматурного каркаса;
• заливают .

На этом этапе следует выполнить защиту от воздействия влаги.

Легкая пристройка на столбчатом фундаменте

Монтаж стен

Возведение стен пристройки ничем не отличается от технологии сооружения дома из бруса или иного пиломатериала. При этом образующейся деформационный шов должен быть заделан при помощи монтажной пены.

При использовании одинаковых материалов для сооружения пристроя и дома, соединение стен происходит с помощью различного крепежа. В брусе выполняются шканты. Применяются шурупы и пластины, а также скобы для фиксации стен.

Монтаж кровли

В случае, когда высота пристройки меньше высоты деревянного дома, крышу делают со значительным уклоном. Это позволит беспрепятственно удалять атмосферные осадки. При этом соединение обеих конструкций крыш не обязательно.

При возведении двухэтажной теплой пристройки рекомендуется соединение кровель сооружений. С этой целью осуществляют частичную разборку крыши основного дома и связывают перекрытия металлическими уголками. После чего устраивается гидроизоляция, и укладывается кровля. Обязательно должна быть организована единая система водоотвода.

Кровлю лучше сделать из того же материала, что и у основного здания

Как сократить расходы?

Снизить затраты на строительство пристроя к деревянному дому можно, если учесть следующие рекомендации:

• стоимость бруса ниже, если приобретать его зимой;
• самостоятельное сооружение фундамента позволит достичь экономии порядка 20%;
• использовать подручные материалы;
• использовать каркасный метод строительства.

Многие владельцы загородных домов мечтают о том, чтобы сделать свое жилье просторнее, и поэтому начинают планировать расширение площади путем создания пристройки. На сегодняшний день существует множество способов решения данной проблемы. Самым быстрым и наиболее бюджетным вариантом является каркасная пристройка. Каркасному строительству отдают предпочтение те, кто ценит оперативность, комфорт и удобство. Лучше всего делать такую пристройку к деревянному дому.

Особенности современных каркасных пристроек

Уже из названия конструкции понятно, что данная пристройка предполагает наличие каркаса, то есть своего рода несущего скелета. Данный каркас изготавливается из обрезного бруса. Из этого же материала изготавливаются такие элементы будущей постройки, как угловые стойки и нижняя обвязка строения. Горизонтальные же перемычки и рядовые стойки изготавливаются из досок.

Помимо этого, с помощью досок обозначаются будущие дверные и оконные проемы помещения. Толщина стоек, как правило, делается равной предполагаемому теплоизоляционному слою, а по ширине утеплителя подбирается шаг между стойками.

К примеру, если ваш дом находится в средней полосе России, лучше всего использовать для утепления материал толщиной в 15 см. Следовательно, пиломатериал для предстоящих работ необходимо будет использовать из линейки 150 (на 150, на 100, на 50 и на 40). Шаг стоек для рассматриваемой каркасной пристройки будет составлять 59 см, т.к. ширина листа теплоизоляционного материала составляет 60 см.

Шаг горизонтальных перемычек будущего каркаса конструкции будет составлять 99 см (руководствоваться нужно тем, что высота листа теплоизоляционного материала составляет 100 см). Вот такие простые и понятные расчеты в качестве примера можно использовать для планирования будущей каркасной пристройки к дому.

Сборку каркаса лучше всего осуществлять с помощью метизных креплений — это наиболее распространенный вариант.

Подобные крепления очень удобные и надежные в работе. Они отличаются доступной стоимостью.

После того как будет собран несущий скелет будущей пристройки, необходимо выполнить утепление конструкции. При этом нужно помнить о таких промежуточных операциях, как гидро- и пароизоляция пристраиваемого помещения. Следующим шагом работ, как правило, становится черновая обшивка утепленного каркаса. Для этого используются листы ЦСП, СМЛ и ОСБ.

После этого выполняется завершающая отделка новых помещений. В результате получается многослойная конструкция, которая благодаря своей многослойности станет достаточно прочной и приобретет прекрасные характеристики в плане теплосбережения и звукоизоляции.

Стоит подобная работа сравнительно недорого, и для тех, кто хочет получить надежный пристрой к дому без существенного ущерба для бюджета, данный вариант будет самым лучшим. Хозяева могут сэкономить деньги не только на различных строительных материалах, но и на услугах квалифицированных рабочих. Имея хотя бы базовые знания, можно построить каркасную пристройку своими руками. Более подробно все вышеописанные шаги будут рассмотрены в следующих разделах.

Вернуться к оглавлению

Основные особенности каркасной пристройки

В настоящее время по каркасным технологиям строится множество различных конструкций во всем мире. Так, во многих европейских странах эта технология уверенно лидирует. По каркасной технологии строятся не только пристройки к существующим зданиям, но и малоэтажные частные дома.

Работы по каркасной технологии могут проводиться сразу в нескольких вариантах: это, в частности, каркасно-рамочное и каркасно-панельное строительство.

Что касается каркасно-панельного строительства, то будущая пристройка к готовому зданию будет возводиться уже из предварительно изготовленных панелей, которые имеют встроенные проемы для дверей и окон. Необходимо будет просто лишь собрать данные панели в единое целое и правильно их закрепить — чем-то напоминает обычный конструктор, только в больших масштабах.

Разумеется, подобные панели изготавливаются по индивидуальному заказу, на специальных предприятиях. Размер панелей обязательно должен совпадать с размерами фундамента. Если предполагается строительство более сложной конструкции, применяется каркасно-рамочная технология строительства. Подразумевается, что в данном случае основная сборка и подгонка всех элементов выполняется не заранее, а непосредственно во время и на месте строительства.

Нужно обязательно подчеркнуть тот момент, что по своим эксплуатационным качествам современные каркасные пристройки, да и целые дома, возведенные по этой технологии, абсолютно ни в чем не уступают прочим вариантам строительства, а в некоторых моментах даже их превосходят. Кстати, считается, что такие пристройки являются одним из старейших опытов человека в строительстве (к примеру, именно такие дома строили индейцы).

Среди несомненных преимуществ каркасной пристройки к дому можно отметить ее высокие теплоизоляционные характеристики. Подобное помещение можно достаточно быстро прогреть. Согласитесь, это является весомым преимуществом, особенно если вам нравится проводить время на даче зимой.

Что касается финишной отделки каркасных пристроев, то здесь никаких проблем нет. вы сможете выполнить все отделочные работы сразу же по завершении строительства конструкции. Нет необходимости в перерыве на усадку, в случае с она исключается. Пристрой каркасной конструкции к дому может быть выполнен не только в теплое время года, но и в любую другую погоду, притом достаточно быстро.

Нельзя не упомянуть и о том, что одним из самых важных моментов применения каркасных технологий является т.н. эффект термоса. Тепло в подобных конструкциях будет сохраняться до 5-7 раз дольше, следовательно, у вас появится возможность дополнительно сэкономить на отоплении. В результате экономия, согласно отзывам владельцев, получается достаточно существенной.

В случае необходимости можно без проблем продолжать расширение площадки и пристраивать к готовой каркасной конструкции различные дополнительные элементы.

Вернуться к оглавлению

Пошаговая инструкция по строительству каркасной пристройки

Подготовьте инструменты и материалы для работы:

• горячий битум;
• щебень или гравий;
• бетонную смесь;
• битый кирпич;
• обрезанные доски для обрешетки;
• строительный уровень;
• рейки для устройства кровли на поверхности ската;
• стальной уголок;
• шнур;
• электродрель;
• болгарку;
• электропилу;
• электрический шуруповерт;
• молоток;
• лопату;
• топор;
• кувалду;
• шурупы;
• гвозди;
• деревянные клинья;
• щиты из древесины;
• сухую паклю;
• гипсовый раствор.

Любое строительство начинается с планирования земли, составления проекта и предварительной подготовки для правильной организации работы.

Первый этап — заливка ленточного бетонного основания. Фундамент создается в 4 этапа:

• песочно-щебневая подушка;
• арматурный каркас;
• установка опалубки;
• заливка бетонной смесью.

Под половые лаги нужно установить опоры на расстоянии порядка 130-150 см. Лаги лучше всего располагать друг от друга на расстоянии порядка 90 см. Если подобные опоры не были созданы при устройстве основного фундамента, то обязательно их делайте. На такую же глубину во избежание сезонных вертикальных подвижек.

Перед тем как заливать бетон в ямки, на их дно нужно насыпать слой песка не меньше 10 см. После этого по всем поверхностям основания прокладывается в 2 слоя рубемаст или рубероид для гидроизоляции. Это предотвратит гниение деревянного каркаса.

После этого по всему периметру пристройки необходимо уложить обвязочный брус шириной 150 мм. Данный размер наиболее оптимален. Можно брать и более толстый брус, однако ни в коем случае не тоньше, в противном случае зимой будет достаточно прохладно.

Нижний брус нужно обработать антисептическим средством. Если вы ограничены в бюджете, можете использовать отработанное автомобильное масло. Его все равно сливают, а по своим свойствам оно превосходит многие современные пропитки.

Крепление по углам делается вполдерева, иначе в лапу. После этого обвязка выравнивается по уровню.

На следующем этапе устанавливаются угловые стойки. Лучше всего делать их из бруса 150х150 мм, однако можно выполнить и из обрезной доски 100 и 150 мм шириной и 50 мм толщиной. Все выставляется строго вертикально по уровню или отвесу. Стойки закрепляются технологическими раскосами из подручных досок.

Те стойки, которые будут устанавливаться рядом со стеной дома, должны быть немного ниже свеса крыши здания, чтобы в дальнейшем кровлю пристроя можно было завести при помощи фартука из полосы оцинкованной стали под свес. Наружные стойки пристроя в обязательном порядке должны быть ниже, чем упомянутые. И чем короче они будут, тем лучше с крыши конструкции будет сливаться дождевая вода и сдуваться снег.

Уклон должен быть около 1 м на 5 м пристройки. Можно больше. Ввиду этого высота наружных стоек регламентируется в 2 м или немного больше. Это нужно для того, чтобы после подшивки потолка и настила полов вы не цеплялись за потолок головой. Поле того как стойки будут установлены, по их верху необходимо бросить потолочный обвязочный венец, который лучше всего изготовить из обрезной доски 150х50.

На следующем этапе выполняется установка дополнительных стоек по всему периметру каркасной пристройки. Как правило, их устанавливают на расстоянии порядка 1 м. Точнее, как минимум — через каждые 90 см, как максимум — через каждые 150 см. Место установки промежуточных стоек зависит от толщины листов теплоизоляционного материала, чтобы меньше их резать, и от ширины будущих дверей и окон, которые будут монтироваться в пристройке.

После выполнения обозначенных работ необходимо укрепить угловые стойки при помощи наклонных раскосов, которые устанавливаются под углом около 45°. После этого технологические раскосы из обрезной доски убираются. Далее выполняется укладка стропильных досок на верхний обвязочный венец. Доски укладываются на ребро. Выпуск за венец — 30 см (можно больше). На стропила укладываются обрезные доски обрешетки. Толщина доски — 25-35 мм.

На доски обрешетки необходимо настелить в 1 слой пергамин с нахлестом по краям на 5-7 см. Он будет выполнять функции страховочного слоя от влаги, если основной кровельный материал даст течь.

Необходимость в пристройке к дому возникает в случае нехватки полезной площади строения либо для увеличения комфорта проживания. Пристройка к кирпичному дому может выполнять функции беседки или террасы, одновременно предполагая массу удобных решений. А утепленное
небольшое строение в холодное время хода выполняет функцию своеобразного тамбура, препятствующего проникновению холода в жилые помещения. Многие начинают задумываться, как сделать пристройку к кирпичному дому своими руками.

Проектирование придомового строения начинается с определения его размеров и месторасположения. Обычно веранда примыкает к входной двери дома, тем самым являясь в некоторой степени его продолжением. Однако пристройка может быть возведена и у глухой стены, выступая независимым отдельным зданием.

Чтобы не утруждать себя расчетами
, можно опираться на уже известные данные – для небольшой семьи площадь объекта составляет примерно 12 кв. м. Все остальное зависит от конфигурации самого дома и фантазии его владельца.

Перед началом разметки земельный участок подготавливают – очищают от травы, возможного мусора, рекомендуется снять незначительный слой почвы по всей площади. Производят разметку территории под фундамент, который может быть ленточным либо столбчатым, по углам строящегося здания вбивают колышки, между которыми протягивают строительный шнур.

Ленточный фундамент

Траншея под ленточный фундамент выполняется по ширине несущих стен либо на 5–
10 шире. Чтобы избежать просачивания бетона в грунт, внутри траншеи устанавливают опалубку из ненужного материала, который «хоронится» в земле.

Сверху над ямой также устанавливается опалубка из ровных досок и выравнивается в горизонтальной плоскости нивелиром или гидроуровнем
.

Высота опалубки над землей
зависит от вашей задумки и лежит в пределах 10–
30 см. Если принято решение выложить первые ряды красным кирпичом в виде цоколя, то высоту досок можно свести к минимуму или вовсе обойтись без верхней опалубки.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Задать вопрос эксперту

В траншею укладывается арматурный пояс, который в идеальном варианте предварительно «вяжется» на поверхности. Используется мягкая вязальная проволока, шаг арматуры – 15–
25 см.

После формирования каркаса подготовленную конструкцию заливают бетоном. Для надежного
и крепкого основания раствор готовят в пропорции: 1 часть цемента, 3 части песка, 4 части щебня.

Заливают послойно, каждый очередной слой утрамбовывают металлическим или деревянным стержнем (прутом).

Фундамент
оставляют в покое на 1 неделю в теплое
время года, и от 3 до 6 недель в холодное. Если работа проводится летом, то бетонное основание поливают водой 2–
3 раза в сутки чтобы предусмотреть появления трещин.

Столбчатый фундамент под пристройку к кирпичному дому

Простое решение для небольшого строения- использование столбчатого фундамента. Подразумевает установку столбов в грунт в
качестве

нижнего каркаса, на котором
будет установлена основная конструкция. В качестве столбов используют:

• металлические трубы;
• асбестовые трубы;
• бревна.

Независимо от выбранного материала разметку для будущих оснований выполняют по углам фундамента и между ними, если позволяет площадь. Расстояние между смежными опорами – 1,5 до 2 м.

Технология возведения столбчатого фундамента

1. В подготовленные ямы засыпают подушки из песка высотой 10 см и тщательно утрамбовывают.
2. Устанавливают угловые столбы в строго вертикальном положении. Для этого можно использовать обычный строительный уровень. Расстояние между нижней частью стержня и грунтом засыпают материалом крупной фракции – щебнем, битым кирпичом, крупными камнями.
3. Между столбами натягивают шнур, по которому закрепляют аналогичным образом остальные (промежуточные) столбы.
4. Выступающие стержни обрезают сверху в ровной горизонтальной плоскости на расстоянии 30–
   50 см от поверхности участка. Операцию удобно проводить с использованием гидроуровня
   или нивелира. При этом на каждом столбе делают так называемую «нулевую отметку»
   , на основании которой производят последующие расчеты
   и обрезку.
5. Столбы, выполненные из труб, полностью заливают бетоном.

Возведение стен пристройки

Домашний мастер на свое
усмотрение подбирает стеновой материал. Это может быть красный или белый кирпич, ракушник, керамзитобетонные или газобетонные блоки. В том или ином случае технология возведения к дому и несущих конструкций неизменна.

1. На поверхность фундамента устилают гидроизоляционный материал (рубероид).
2. Проверяют ровность поверхности. При необходимости ее
   выравнивают обычным цементно-песчаным раствором.
3. Строительство из кирпича начинается с возведения угловых частей стены в один-два ряда. При этом разметку делают таким образом, чтобы углы между натянутым шнуром везде составляли 90°. Угловые блоки должны возводиться идеально, от них зависит ровность всей конструкции.
4. Между угловыми «колоннами» натягивается шнур, по линии которого возводятся промежуточные части стеновой конструкции.
5. Возводимую пристройку периодически «связывают» с основным кирпичным зданием. Для этого через каждые 3–
   4 ряда кладки в стенах дома высверливают перфоратором по два отверстия по уровню выстроенного ряда. Диаметр отверстий подбирается таким образом, чтобы в него с усилием можно было вбить
   30–
   50-сантиметровые металлические прутья (арматура или проволока «катанка»). Таким образом
   стены возводимой веранды объединяются со стеной жилого дома.
6. При кладке рядов следует периодически проверять их горизонтальность, чтобы верхний финальный ряд был выложен строго параллельно линии горизонта.

Проемы
для окон и дверей выполняются с использованием уровня, верхнюю перемычку выполняют с использованием , уложенного горизонтально, или стального квадратного профиля.

Как сделать крышу пристройки своими руками

Односкатная
крыша на обычных стропилах является наиболее простым вариантом монтажа. Материалом кровли при этом может служить:

• шифер;
• полипропиленовые листы;
• стеклопакеты;
• стальные листы с солнцеотталкивающим
  покрытием.

Установку несущего каркаса выполняют следующим образом:

1. Сначала выполняются необходимые расчеты
   и чертежи, на которых определяют угол наклона кровли (5–
   10°), месторасположение стропильных балок.
2. Подготовленный и обрезанный по размерам строительный лес обрабатывают антисептиком и гидроизолирующими средствами.
3. Основу деревянного каркаса крепят на верхний ряд пристройки. Подготовленный для этих целей стропильный брус размечают каждые 60–
   90 см и крепят при помощи анкеров таким образом, чтобы они входили в несущую стену не менее чем на 50 см. На основу через каждый метр под строительный шнур размещают и крепят кровельные стропильные балки параллельно друг другу. Обрешетка
   деревянного каркаса готова.
4. Верхний слой из битумного шифера или иного материала крепят к деревянной обрешетке
   согласно инструкции, выданной в строительном магазине. Для шифера используют специальные шиферные гвозди с резиновыми уплотнителями для предотвращения попадания влаги под кровлю.

Прозрачная крыша

Крыша из поликарбоната имеет некоторые особенности:

1. Листовой материал крепят на приобретенные
   в магазине профили: торцевые, угловые, П
   – и Н-образные
   .
2. Для крепления полотен используют оцинкованные саморезы 40–
   50 см, оснащенные
   термошайбами или обычными резиновыми уплотнителями.
3. Листы режутся таким образом, чтобы они стыковались посередине стропильных балок с нахлестом 10–
   15 мм. Место такого нахлеста по окончании работ скрывают под защитной планкой.
4. Внешние края поликарбоната оснащаются Н-профилями
   .
5. Герметизацию стыков и торцов производят посредством мелкопористых гибких лент.

Обустройство кровли ведут таким образом, чтобы примыкающие части покрытия плотно прилегали к стене дома или даже заходили под его крышу. Только так можно предотвратить возникновение сквозняков и попадание влаги в помещение. При желании крышу можно сделать плоской, скатной, арочной, купольной.

Теплоизоляция крыши

Если пристройка к кирпичному дому будет активно использоваться в холодное время года, рекомендуется утеплить крышу. В качестве теплоизолирующих материалов используются листы минеральной ваты, которые крепятся между досками обрешетки
(лагами). Современные технологии предлагают новое средство – напыляемый
полиуретановый утеплитель, 5-сантиметровый слой которого надежно
защитит помещение от потери тепла через кровлю.

Окончание работ

По окончании основных работ сооружение осматривают на предмет наличия возможных незаполненных пространств между крышей и стенами, которые дополнительно заделываются минватой
, строительным раствором.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос эксперту

Вокруг дома сооружают так называемую отмостку – бетонную площадку по всему периметру дома шириной 50–
70 см и глубиной 20–
30 см. Отмостка призвана надежно
защитить стеновой материал здания от намокания и разрушения, принимая на себя и отводя в грунт всю влагу, поступающую с кровли.

При принятии решения о возведении такого строения важно то, для какой цели оно возводится.

Для примера, перечислим несколько возможных вариантов:

1. Жилая пристройка.
   Здесь речь идёт о расширении жилой площади частного дома. В этом случае должно быть оборудовано всё то, что необходимо для проживания здесь.
2. Хозяйственное помещение того или иного рода.
   Здесь возможны различные варианты. Если речь идёт о кухне, то нужно будет установить кухонную плиту и обеспечить высокий уровень вентиляции. Также нужно будет предусмотреть такую планировку помещения, которая обеспечила бы возможность комфортного приготовления пищи. Если речь идёт о кладовке, то нужно обеспечить возможность хранения здесь нужных вещей. Естественно, возможны и другие варианты использования хозяйственных помещений.
3. Веранда.
   Этот тип помещения предназначен, в первую очередь, для отдыха или принятия пищи. Веранда может быть как открытого, так и закрытого типа, с застеклением.
4. Терраса.
   Здесь речь идёт просто о деревянной площадке, которая обычно служит тем же целям, что и терраса, но является открытой в большей степени.
5. Строительство бани.
   Ещё один возможный вариант использования пристройки. Её возведение обойдётся дешевле, чем в том случае, когда для этого будет использовано отдельно стоящее здание.

Подготовительные работы

Перед тем, как заняться строительством, нужно не только определиться с тем, для чего должна будет использоваться эта пристройка, но и составить эскиз, где будут чётко определены нужные размеры и план возводимой постройки.

Нужно учитывать, что, хотя такая постройка вполне по силам для тех, кто любит всё делать своими руками, но всё-таки это весьма сложный процесс.
При недостаточном планировании становится очень возможным допустить дорогостоящую ошибку.

Другим важным моментом является вопрос о легализации такой пристройки.
Некоторые могут подумать о том, что лучше оставить всё как есть, мол, и так сойдёт. Да, во многих случаях так и происходит. Однако, бывает и так, что суд может постановить снести незарегистрированную пристройку и, как правило, за счёт её строителя. Кроме этого, без легализации пристройки, вы лишаетесь возможности её продажи, передачи по наследству и тому подобного.

Как провести её легализацию? Для этого нужно обратиться в органы местного самоуправления. При этом необходимо предоставить:

1. Заявление о планируемой пристройке.
2. Чертёж сооружения.
3. Фотографию дома до начала проведения соответствующих работ.
4. Другие необходимые документы.

Ответ на такое обращение не всегда может быть положительным. Возможные причины отказа:

1. Близость подземных коммуникаций.
2. Применение в строительстве устаревших или вредных для здоровья или экологии материалов.
3. Пристройка увеличивает опасность обрушения стен дома.
4. Другие причины.

Подготовка документов может быть выполнена самостоятельно, а может быть поручена соответствующим профессионалам, которые занимаются проектной деятельностью.

Устройство фундамента

Итак, подготовка к строительству пристройки проведена и мы приступаем к строительству сооружения. Первым, что необходимо сделать, является закладка фундамента. Эта часть сооружения является очень важной, так как она держит вес всей пристройки.

Существуют два наиболее распространённых типа используемых фундаментов:

1. Столбчатый фундамент.

Расскажем более подробно о каждом из обоих способов:

1. Ленточный фундамент

Работы по закладке фундамента производятся следующим образом:

1. Сначала в соответствии с планом постройки определяется место, где должен быть фундамент.
   На глубину фундамента частного дома роется траншея. Её ширина должна быть на 10-15 сантиметров больше, чем ширина стены, которую планируется ставить.
2. На дно траншеи сыпется песок
   . Слой должен достигать 10-12 сантиметров. Его нужно тщательно утрамбовать.
3. На этот слой сверху насыпают битый кирпич или щебень.
   Его также необходимо утрамбовать.
4. На этом этапе укладывают гидроизоляцию.
   Она должна быть по всему периметру выкопанной канавы и ещё нужно рассчитывать, что будет закрыта надземная часть фундамента. Высота надземной части должна составлять 40-50 сантиметров.
5. Ставится сварная арматурная конструкция на всю высоту фундамента.
   
6. На этом этапе производится заливка смесью цемента и гравия.
   Сначала фундамент заливается на треть высоты. После застывания производится заливка на ещё одну треть. Ждём, пока застынет и заливаем на оставшуюся треть.
7. Ставится опалубка для надземной части фундамента.
   Гидроизоляция должна располагаться внутри неё.
8. Заливается бетон.
   В нескольких местах рекомендуется проткнуть раствор лопатой для предотвращения образования воздушных пузырей. Также можно несильно постукать по опалубке — в результате раствор должен осесть.
9. Разравнивают бетон.
   Он должен высохнуть. При этом рекомендуется ежедневно сбрызгивать водой для его упрочнения.
10. Рекомендуется до начала возведения стен покрыть фундамент дополнительно гидроизоляционными материалами.
    

2. Столбчатый фундамент

Если для установки выбран этот тип фундамента, то предполагается, что пол будет деревянным. Такой фундамент делается на основе ям квадратной формы, в которых устанавливаются столбы, которые и являются несущей частью этой конструкции.

Расскажем, каким образом выполняются такие работы:

1. Сначала выполняется разметка участка в соответствии с предварительно составленным планом строения.
   Столбы должны находиться на расстоянии полутора метров друг от друга. Глубина каждой ямы должна составлять 50-60 сантиметров. Длина и ширина должна быть в 50 сантиметров. Снизу вверх ширина ямы должна расширяться. Увеличение на уровне поверхности должно составлять 10 сантиметров.
2. Далее проводят подготовку этих ям аналогично тому, как это делалось для ленточного фундамента.
   Речь идёт об укладке песка, щебня и слоя гидроизоляции.
3. Если опорные столбы планируется сделать из кирпича, то внизу, для их опоры укладывают слой цементного раствора и ждут до его полного застывания.
4. Если речь идёт о бетонных столбах, то ставят опалубку, в ней прокладывают гидроизоляцию и в несколько слоёв заливают бетон.
   При укладке последующего слоя нужно дождаться полного застывания предыдущего.
5. Верх столба разравнивается и регулярно смачивается водой до полного засыхания.
   
6. В оставшуюся между грунтом и столбом часть ямы производят обратную засыпку.
   Грунта, смешанного со щебнем. После каждых 10-15 сантиметров нужно его трамбовать.
7. На каждый из столбов кладут несколько слоёв рубероида.
   Это нужно для обеспечения гидроизоляции строения.

Монтаж каркаса с учётом расположения дверей и окон

Следующим этапом в возведении пристройки является установка каркаса сооружения:

1. Основой для такого каркаса будут горизонтально расположенные деревянные брусья, которые нужно прикрепить к фундаменту.
   На них будет монтироваться каркас всей постройки. Работы на этом этапе проводят следующим образом.
2. Прикрепляем брусья к уже установленному нами ранее фундаменту.
   Их можно прикрепить при помощи перфоратора и дюбелей. При этом обязательно нужно использовать специальную ленту в качестве промежуточного слоя между бетоном и деревянными брусьями основы каркаса. В качестве такой ленты обычно применяют вспененный полиэтилен толщиной в полсантиметра.
3. На следующем шаге нужно поставить боковые брусья.
   Речь здесь идёт о вертикально установленных брусьях, по всей своей длине прилегающим к поверхности дома. Их нужно прибить к стенам дома. Также на этом этапе ставим вертикальные брусья, расположенные в углах будущей пристройки. Прокладываем лежащие горизонтально верхние брусья и скрепляем саморезами весь каркас нашей постройки.
4. На этом этапе учитываем расположение окон и дверей.
   Выставляем соответствующие вертикальные и горизонтальные брусья с учётом их расположения. Фиксируем их саморезами. Добавляем в каркас нужное для прочности количество вертикальны брусьев, дополнительно соединяем их горизонтальными и окончательно закрепляем каркас.
5. Помним, что край крыши пристройки, прилегающей к дому, фактически является продолжением крыши дома и должен находиться на одном с ней уровне.
6. Желательно было бы сразу обшить каркас доками или фанерой с внешней стороны,
   так как это бы увеличило жёсткость конструкции пристройки.

Перекрытия и крыша

После возведения стен делают перекрытия и на их основе строят крышу:

1. Сначала нужно установить потолочные балки.
   Они прикрепляются к верхним балкам каркаса, устанавливаются параллельно друг другу на расстоянии 60-70 сантиметров друг от друга. Их обычно принято закреплять с помощью специальных уголков.
2. Сверху устанавливаются стропила,
   которые представляют собой деревянные брусы, расположенные под небольшим наклоном, на которые устанавливается вся конструкция крыши. Здесь мы говорим об , имеющей наклон в двадцать — двадцать пять градусов. Такой наклон необходим для того, чтобы обеспечить очистку крыши от снега или дождевой воды.
3. Верхняя часть стропил ставится на специальные небольшие бруски, которые будут их опорой.
   На них ложится горизонтальный деревянный брус, к которому и будут прибиты стропила. Их край должен выходить за пределы стен на 25-30 сантиметров, для того, чтобы стекающая вода не попадала на стены. Деревянные брусы закрепляются с помощью металлических уголков.
4. Нужно обеспечить правильное соединение крыши пристройки и крыши дома такое, чтобы исключить протекание на этом стыке.
5. Для установки кровли можно поступить двояким образом.
   Если речь идёт об использовании материалов типа черепицы, то по верху стропил нужно прибить листы фанеры (или частая поперечная обрешётка) и сверху на них класть кровлю. Если же речь идёт о больших металлических листах, которые можно просто расположить внахлёст, то их можно прикреплять непосредственно на стропила. Перед укладкой кровельного материала должен быть проложен слой гидроизоляции.
6. Кровля укладывается слоями с нижнего края крыши так, чтобы кровельный материал располагался внахлёст.
   

Устройство пола

1. Снизу балок перекрытия прибиваются бруски меньшего размера и на них прикрепляется черновой пол.
   В итоге мы видим, что черновой пол находится в нижней части проёмов между опорными балками.
2. Черновой пол нужно густо промазать глиняным раствором.
   Сверху нужно .
3. В образовавшееся пространство между балками насыпают шлак или керамзит кладут минеральную вату.
   Поверху кладут ещё один слой пароизоляционной плёнки.
4. Сверху настилают пол из досок или фанеры.
   На него можно уже положить декоративный пол.

Окна и двери

При установке каркаса были предусмотрены места для окон и дверей. В качестве дверной коробки можно использовать стоечные брусья, на которые навешивают дверь. С внутренней стороны двери вдоль дверной коробки можно закрепить рейку, которая обеспечит отсутствие щелей при закрывании двери. При установке окна просто ставятся на отведённое ранее для них место.

Утепление стен

1. Стены снаружи нужно обшить ОСП-плитой. Изнутри в пространство между брусьями помещаются листы минеральной ваты. И ставится ещё один слой плиты ОСП.
2. По периметру двери прибивается брус.
3. Снаружи устанавливаются листы пенопласта. Для их прикрепления используются саморезы с пластмассовой проставкой.
4. Стыки с краями окон и дверей заполняем монтажной пеной.
5. На окнах снаружи .
6. Далее и смазываем её армирующим раствором. Сверху прикрепляем армирующую сетку, на стыках закреплённую уголками.
7. Двери обшиваем с внутренней стороны доской ОСП, с наружной — кожзаменителем.
8. Наносим финишный слой раствора на стены и выполняем покраску.

Утепление кровли

1. В нижней части стропил закрепляем пароизоляционный слой при помощи обрешётки на него помещаем слой минеральной ваты.
   Сверху, на обрешётку кладём влагоизоляционный слой. С верхней стороны стропил на обрешётку прикрепляем (если необходимо для данного материала кровли) фанеру.
2. Выкладываем кровлю рядами, начиная с нижнего ряда и идя наверх.
   Располагаем листы с нахлёстом, чтобы влага и снег не попадали внутрь.

1. Фундамент должен быть на одной высоте с фундаментом дома.
2. Крыша пристройки должна быть сделана таким образом, чтобы на стыке с крышей главного здания не протекала дождевая вода.
3. Если при работе использовался , то нужно дать время, чтобы конструкция осела и только после этого продолжать выполнение работы.
4. Глубина установки фундамента должна соответствовать глубине промерзания грунта.
5. Если дерево, которое использовалось для строительства, имеет естественную влажность, то ему надо дать просохнуть прежде, чем покрывать краской или паронепроницаемым антисептиком.

Как добавить пристройку из деревянного каркаса

Думаете о пристройке деревянного каркаса? Если вы думаете о том, чтобы увеличить пространство в своем доме, лучше всего подойдет пристройка из деревянного каркаса. Почему? Строительство деревянного каркаса обычно означает более быструю и легкую сборку, которая с меньшей вероятностью будет нарушена погодой и с большей вероятностью окажется на водонепроницаемой стадии быстрее, чем если вы выберете другой маршрут строительства, например, блочные работы. И для тех, кто хочет построить экологически чистую пристройку, это тоже подойдет для строительства деревянного каркаса.

Это руководство охватывает все, что вам нужно знать о строительстве пристройки с деревянным каркасом, от плюсов и минусов до конструктивных соображений. Узнайте все, что вам нужно знать о практических аспектах расширения дома , в том числе о стоимости, планировании и проектировании, в нашем основном руководстве.

Почему стоит выбрать пристройку из деревянного каркаса?

Древесина — это легкодоступный и легко адаптируемый строительный материал, который также идеально подходит для рентабельных пристроек.

Пристройка с деревянным каркасом, построенная с использованием стандартных панелей из мягкой древесины, заполненных изоляцией, может быть отделана так, чтобы не отличаться от конструкции, построенной из блоков, структурных изолированных панелей или изолированной бетонной опалубки, поэтому эстетика не должна приниматься во внимание.

«Исключением является случай, когда выбранная система деревянного каркаса представляет собой стойки и балки, в которых некоторые структурные элементы остаются видимыми — обычно вертикальные стойки, балки, потолочные балки, стропильные фермы и стропила», — говорит опытный реставратор Майкл. Холмс. Также возможно комбинировать структурный каркас столба и балки с деревянными каркасными панелями, построенными вокруг него в виде герметичной изолированной оболочки.

Architects Van Ellen + Sheryn превратили полуразрушенный сарай в Дартмуре в большой современный семейный дом, где Carpenter Oak отвечал за дубовый каркас.Аналогичная структура будет стоить от 35 000 до 40 000 фунтов стерлингов

Какие основные типы конструкции деревянного каркаса?

Открытые панельные системы

Наружный листовой материал прикреплен к каркасу из мягкой древесины, а внутренняя поверхность остается открытой, готовая для установки электричества, водопровода и затем изоляции. После этого каркас закрывается гипсокартоном изнутри.

Системы с закрытыми панелями

Этот вариант аналогичен системам с открытыми панелями, но с установленной изоляцией и уже установленными каналами и каналами для обслуживания — в некоторых случаях службы уже установлены.

Панели обычно поставляются без установленных дверей и окон, но некоторые производители поставляют панели с полностью застекленными внешними столярными изделиями.

Сколько будет стоить пристройка из деревянного каркаса?

Пристройка деревянного каркаса обычно стоит меньше, чем пристройка традиционной постройки, потому что при строительстве требуется меньше рабочих часов. Будьте готовы заплатить от £ 1800 за кв.м .

Дуб считается строительным материалом премиум-класса, поэтому пристройка из него будет стоить от 2400 фунтов стерлингов за м2 .Узнайте больше о надставках из дуба в нашем руководстве.

Пристройки к деревянным каркасам, как правило, являются наиболее экономичным способом строительства в Шотландии, но они немного дороже, чем блочные конструкции в Англии, Уэльсе и Северной Ирландии. Однако это зависит от типа расширения. Например, дополнительный этаж крыши обычно будет более рентабельным при использовании деревянного каркаса, чем блочной конструкции, так как большая часть конструкции в любом случае будет деревянной. Стойка и балочная рама с большими деревянными панелями увеличивают затраты на строительство.

Факторы, влияющие на цену, будут включать:

• Толщина рамы;
• Тип рамы;
• Тип и количество изоляции;
• Степень заводской готовности;
• Выбор внешней облицовки;
• Количество и спецификация остекления;
• Ваше местонахождение.

Требуется ли разрешение на строительство для пристройки деревянного каркаса?

Как и в случае с любым другим расширением, ответ таков: узнайте в своем местном совете, позволят ли предлагаемые вами планы расширяться в рамках разрешенных прав на разработку (подробнее см. В нашем руководстве).Если да, вы можете продлить без разрешения на строительство.

Не продолжайте движение без разрешения отдела планирования местных властей и ожидайте, что продление без разрешения на строительство будет сложнее, если вы живете в заповедной зоне или в Зоне исключительной природной красоты. Узнайте больше о разрешении на строительство в нашем руководстве.

Плюсы и минусы деревянных надставок

ПРОФИ

Легкость : древесина весит относительно мало, что делает ее хорошим выбором для дополнительного мансардного этажа.Строительство фундаментов на уровне земли также будет менее затратным.

Быстро наращивается : Легкость конструкции означает, что большие модули, изготовленные вне строительной площадки, могут быть быстро доставлены и собраны.

Практично для небольших участков : Для дома с ограниченным пространством для строительных работ или хранения будет полезно изготовление больших компонентов за пределами участка.

Универсальность : позволяет создавать большие пространства, потолки с галереями и комнаты с характером, если вы решите показать балки.Снаружи здание может быть отделано разной отделкой, чтобы гармонировать или контрастировать с остальной частью дома.

Эффективное пространство : сочетание деревянного каркаса с легкой облицовкой стен, такой как древесина, плитка или штукатурка на обшивке, может уменьшить ширину стен, увеличивая внутренние площади пола.

Экологический статус : Экологически чистая древесина в сочетании с высококачественной изоляцией и двойным остеклением создает энергоэффективное пространство. Пустота между деревянными стойками может быть заполнена изоляцией, поэтому панели могут достичь высокой степени энергоэффективности в относительно тонкой стене.

Эффективное по времени : Пока компоненты производятся вне строительной площадки, земляные работы могут быть завершены. Изоляция может быть установлена ​​на заводе до начала строительства, что позволяет сэкономить время и сократить количество отходов на стройплощадке.

CONS

Специализированная система : Вам потребуется помощь компании, специализирующейся на деревянных каркасах. Рамы из зеленого дуба дают усадку, поэтому их необходимо правильно детализировать, чтобы избежать проблем в будущем. Некоторые виды древесины, такие как дуб, имеют ограничения в отношении пролетов, и вам может потребоваться добавить такие материалы, как сталь, чтобы получить желаемую планировку.

Компания, которую вы выберете, может предложить различные уровни обслуживания, от простого предоставления каркаса до выполнения всей сборки, включая управление проектом. У них также может быть послепродажное обслуживание, включая гарантию на заедание и конструкцию.

Эта современная пристройка с деревянным каркасом, созданная Fraher Architects , облицована дождевиком из переработанной древесины для строительных лесов. Это стоит около 175 000 фунтов стерлингов

Как добиться правильного дизайна пристройки деревянного каркаса

1.Рассмотрим внешнюю отделку

С внешней стороны легче создать пристройку из деревянного каркаса, которая контрастирует по стилю с вашим нынешним домом, чем то, что ей соответствует. Если вы выбираете бесшовную пристройку, убедитесь, что она имитирует оригинальные элементы дизайна дома, такие как уклон крыши, материалы и цвет раствора. Деревянные пристройки заполняются сборными панелями, которые можно облицовывать такими материалами, как древесина, штукатурка и кирпичные плиты, или вы можете предпочесть показать раму.

2.Максимально используйте вертикальное пространство со сводчатым потолком.

Это прекрасная возможность продемонстрировать открытые балки. Высокие потолки сделают комнату больше, и это впечатление вы сможете еще больше усилить с помощью больших застекленных дверей в сад, фонарей на крыше, фонаря на крыше или окон в потолке.

3. Демонстрируйте каркас здания

Будь то сводчатые потолки, остекленные торцы фронтонов или выступающие балки. Имейте в виду, что с видимой рамой, чем меньше древесины выставлено на обозрение, тем более современной будет выглядеть комната.Вы можете усилить современность комнаты, добавив в конструкцию нержавеющую сталь и подчеркнув ее. Например, подумайте о стальных болтах или стальных стяжных шпильках.

4. Подумайте о размещении окон.

Создайте вид, улучшите конфиденциальность или отгородитесь от соседних домов с помощью разумного расположения окон. Учитывайте высоту подоконников, размер и форму окон, чтобы обеспечить панорамный вид, принимая во внимание, что вы можете получить лучший вид, когда сидите.

5. Используйте дерево в соединительных пространствах

Если, в отличие от остальной части вашего дома, архитектура вашего пристройки включает видимые деревянные балки, добавление деревянных элементов в другом месте поможет связать старое и новое пространство вместе. Это может быть дубовый пол, который проходит повсюду, деревянные двери, обнажающие ранее окрашенные изделия из дерева или даже выбор нескольких предметов мебели в тех же древесных тонах.

Эта надставка из выдержанного на воздухе дуба в Оксфордшире имеет размеры примерно H5xW13.3xD6m и стоимостью около 118 000 фунтов стерлингов, от Prime Oak

На что похож процесс сборки пристройки деревянного каркаса?

Пристройка деревянного каркаса может быть построена на месте с использованием систем из мягкой древесины и листовых панелей. Панели также могут быть изготовлены за пределами объекта, на заводе или в мастерской, что делает сборку на месте очень быстрой, что позволяет сделать оболочку пристройки водонепроницаемой за несколько дней.

Чтобы извлечь из этого пользу, все проектные решения должны быть приняты во время заказа рамы, а вносить изменения на месте непросто.Чем больше работы будет выполнено на заводе, тем быстрее будет сборка и завершение рамы по прибытии.

Эта садовая комната в Стаффордшире построена из древесины аккойя, расписанной вручную. «Аккойя становится все более популярным материалом благодаря своему качеству, прочности и универсальности», — объясняет Пенни Уитлок, директор Montpelier Joinery . Это стоит около 50 000 фунтов стерлингов

Ищете дополнительные советы?

Изображение: Пристройка дубовой рамы к старинной собственности, выполненная Oakwrights

Как расширить дом — профессиональное руководство по планированию пристройки

Если вы планируете расширить дом, то вы попали в нужное место.Расширение вашего дома позволит вам наслаждаться большим семейным пространством и может даже повысить стоимость вашей собственности, чтобы облегчить передвижение в будущем. Мы собрали это экспертное руководство, чтобы помочь вам на каждом этапе пути, поскольку это один из самых жизненно важных проектов по благоустройству дома, за который вы могли бы взяться — требующий особой осторожности при планировании.

От проектирования вашего дома до разрешенных прав на застройку и строительных норм — здесь вы найдете все, что вам нужно знать о расширении дома.

Продолжайте читать, чтобы воплотить свой строительный проект в жизнь, а для получения информации о стоимости пристройки вы можете воспользоваться нашей функцией.

Как расширить дом: планирование

Планирование пристройки дома — от получения необходимых документов до согласования контракта с выбранным вами строителем — имеет жизненно важное значение для обеспечения бесперебойной работы вашего графика продления и сохранения вашего бюджета. Вот что нужно учитывать.

Подача заявки на разрешение на застройку при расширении дома

Получение разрешения на строительство — важный этап в процессе планирования пристройки, но может быть сложно ориентироваться, если вы не в курсе.Используйте наше экспертное руководство к разрешению на строительство , чтобы узнать больше, и убедитесь, что вы тщательно изучили свои планы с архитектором или строителем, который знаком с местными органами планирования и их предпочтениями.

В качестве общего руководства при строительстве более амбициозного пристройки вам потребуется разрешение на строительство, если:

• Ваша пристройка покрывает половину площади земли, окружающей ваш дом;
• Если вы выходите на дорогу;
• Вы увеличиваете общую высоту здания;
• Вы выступаете более чем на шесть метров от задней части двухквартирного дома; *
• Вы выступаете более чем на восемь метров от задней части отдельно стоящего дома; *
• Ваша одноэтажная пристройка выше четырех метров;
• Ваша одноэтажная пристройка находится сбоку от собственности и составляет более половины ширины вашего дома;
• Вы используете материалы, которые отличаются от оригинального стиля дома;
• Вы планируете построить балкон или приподнятую веранду;
• Ваш дом указан.

Другие аспекты планирования пристройки дома

Что еще может повлиять на вашу заявку на планирование, что вы не рассмотрели? Вот лишь несколько вещей, которые следует учитывать при планировании расширения.

С видом на соседей

Такие элементы, как балконы на верхнем этаже, могут вызывать споры, если они не видны соседям. Для окон можно использовать непонятные матовые стекла, установить их на высоком уровне или установить световые люки.

Затенение соседей

Строительство двухэтажной или более высокой пристройки слишком далеко от задней части дома в вашем саду может затмить соседей, что ограничит допустимый размер.

Автомагистрали и ваш добавочный номер

Если предлагаемое вами расширение может помешать видимости для автомобилистов, оно также ограничит расстояние, на котором вы можете строить.

‘Еще один фактор, который следует учитывать при строительстве в пределах трех метров (или в некоторых случаях, шести метров) от соседних зданий, — это Закон о партийной стене и т. Д., Который требует, чтобы вы официально уведомили соседних владельцев за два месяца до предлагаемого проекта. — говорит Ян Рок.(См. Planningportal.gov.uk .)

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Рассмотрение проблем доступа при расширении дома

Организация доступа к вашему расширению — важный ранний шаг, который следует учитывать при планировании дома расширение, потому что это может ограничить ваши варианты дизайна. Итак, если доступ к задней части вашего дома ограничен, возможно, из-за того, что вы живете в доме с террасами, вам нужно будет поговорить со своими строителями и соседями на раннем этапе процесса, чтобы убедиться, что вы не будете создавать проблемы в будущем. сборка.Прокладывать материалы над домом можно, но это очень дорого, и вам нужно получить согласие совета на временное перекрытие дороги.

Что делать, если ваше заявление о планировании пристройки отклонено

Если вы планируете расширить дом, а ваше заявление отклонено, вот что произойдет: в вашем уведомлении об отказе в планировании будет указано, можете ли вы подать апелляцию, и укажите период времени в котором должна быть подана апелляция. Затем апелляцию рассмотрит независимый инспектор по планированию, который примет во внимание национальную и местную политику, а также влияние предложения.

Внесение изменений в дизайн вашего расширения после получения разрешения на планирование

Иногда изменения в дизайне расширения неизбежны, и любые незначительные изменения должны быть приняты с некоторыми проблемами. Однако любые существенные изменения, внесенные в конструкцию вашего пристройки после утверждения заявки на планирование, потребуют ретроспективной поправки или новой заявки в целом. Узнайте больше в нашем руководстве по разрешениям на строительство.

Планирование пристройки в соответствии с разрешенными правами на застройку

«Домовладельцы иногда удивляются, сколько можно построить на доме в соответствии с разрешенными правами на застройку », — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design.

Удлинители с боковым возвратом являются хорошим примером. Во многих случаях двухэтажные боковые пристройки могут даже не стать проблемой, но рекомендуется обсудить свои предложения с проектировщиками, прежде чем тратить деньги на составление подробных планов. Даже в заповедниках вы можете построить задние пристройки, если они соответствуют критериям размера и изготовлены из соответствующих материалов.

Строительные нормы и правила для расширения дома

Это важный фактор при планировании расширения.

Все пристройки к дому должны соответствовать строительным нормам. Наиболее очевидно, что это относится к устойчивости конструкции, включая фундамент, оконные и дверные проемы, перемычки, балки и конструкции крыши. Таким образом, ваш проект обычно должен включать расчеты инженера-строителя, представленные вместе с чертежами как часть вашей заявки на строительные нормы и правила.

Когда дело доходит до подачи заявления, вы можете сделать это либо через местный орган управления зданием, либо через независимую фирму утвержденных инспекторов.В любом случае есть два способа подачи заявки — полный план или сокращенный метод, известный как уведомление о здании.

Для крупного проекта, такого как расширение, имеет смысл согласовать свой дизайн с первым до того, как вы начнете работу, в противном случае у вас могут возникнуть проблемы, если ваш проект не соответствует правилам.

«Когда работы должны начаться, важно поддерживать регулярную связь со строительным надзорным органом, поскольку им необходимо будет проводить инспекции на ключевых этапах, начиная с запуска на месте и раскопок фундамента.Наконец, как только ваше новое расширение будет построено, не забудьте получить подтверждение соответствия в виде сертификата завершения — это ключевой документ, когда вы приходите на продажу ».

Что нужно предоставить, чтобы убедиться, что вы соблюдаете СНиП:

• Заполненная анкета;
• смета затрат;
• соответствующую плату;
• две копии подробных чертежей в масштабе не менее 1: 100; *
• две копии плана участка, показывающего предложение, границы участка и положения канализации; *
• две копии любых планов и спецификаций, сопровождающих чертежи, включая структурные проектирование и расчеты; *
• четыре копии планов зданий, подпадающих под действие законодательства о пожарной безопасности, с указанием огнестойкости, обнаружения пожара, сигнализации, аварийного освещения, путей эвакуации и указателей.*

* Если онлайн-заявки принимаются, требуется только одна копия каждого плана.

Планируете продление? Соблюдать правила пожарной безопасности

Большинство пристроек должны естественно соответствовать правилам пожарной безопасности благодаря инертным свойствам строительных материалов, таких как гипсокартон, кирпич и бетонные блоки, которые обычно могут противостоять распространению огня в течение не менее 30 минут.

Однако, если у вас есть какие-либо открытые основные структурные компоненты, такие как деревянные стойки и стальные балки, их обычно необходимо защитить, например, с помощью гипсокартонной облицовки.Кроме того, если в потолке прорезаны отверстия для встроенного освещения, может потребоваться установка противопожарных колпаков. Пристройки, построенные из современных стеновых панелей с деревянным каркасом, облицованы изнутри инертным гипсокартоном, а также включают встроенные барьеры для полостей, замедляющие прохождение дыма и огня.

Если в вашем проекте есть встроенный гараж, то стены и потолки должны противостоять огню — с чем должно справиться большинство материалов, хотя специальный гипсокартон розового цвета (брандмауэр) является идеальной облицовкой для потолков и стен с карнизами.Потолки в встроенных гаражах должны быть оштукатурены, а любые двери из дома должны быть противопожарными с подходящей ступенькой в ​​гараж (обычно 10 см).

К пристройкам в три и более этажа требования становятся все более высокими. Это рассматривается как часть недавно расширенного дома и может включать установку специальных противопожарных дверей во все новые и существующие комнаты, а также обеспечение безопасного коридора эвакуации (обычно через площадку и лестницу) вниз к главной выходной двери с лестницей. защищен огнестойкой футеровкой.

Если ваша пристройка — два этажа или выше, лучше всего предположить, что вам нужно установить дымовую пожарную сигнализацию с питанием от сети на площадках наверху в недавно пристроенном доме.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Наем архитектора или дизайнера для планирования пристройки

Всегда лучше выбирать дизайнера со стилем или послужным списком проектов, которые соответствуют тому, что вы пытаетесь достичь . В идеале местная фирма — лучший выбор, чем удаленная, поскольку они будут лучше знакомы с местным языком и слабостями местного совета.

«Организации, такие как Федерация главных строителей, Гарантия благоустройства дома, Какие? Местные и Checkatrade предлагают строителей, прошедших определенную оценку », — говорит Кейт Фолкнер. «Убедитесь, что у них есть страховка и гарантийное обслуживание, чтобы пережить что-то, что происходит с ними или их бизнесом, и убедитесь, что они счастливы подписать контракт».

«Хорошо иметь бриф для вашего дизайнера, но он может быть свободным. , — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design.«Если вам нужна открытая планировка, лучшее соотношение между домом и садом или просто больше места, ваш дизайнер посоветует вам, как этого добиться, возможно, с различными вариантами. Если вам нужны дорогие предметы, например кухня определенной марки, складывающиеся в два сложения или большие раздвижные двери, сообщите об этом дизайнеру, чтобы дополнительные расходы можно было учесть в вашем бюджете ».

Имейте в виду, что некоторые дизайнеры взимают плату за первый визит. Перед назначением также проверьте их структуру оплаты и гибкость.

Вы можете найти архитектурных технологов на сайте ciat.org.uk, а архитекторов — на сайте architects-register.org.uk или RIBA. Узнайте больше в нашем руководстве по работе с архитекторами.

Планирование расширения: найдите лучшего строителя

Мы все знаем, что рекомендации друзей или соседей на местном уровне, а также через торговые организации, такие как Федерация мастеров-строителей, — лучший способ найти хорошего строителя. Вопросы, которые нужно задать при поиске рефералов? Был ли проект завершен в срок и как ожидалось? Было ли это закончено в рамках бюджета? Были ли какие-то непредвиденные проблемы и как они решались?

Попросите показать примеры из предыдущей работы, а также поговорите с прошлыми клиентами.Сравните хотя бы три письменных цитаты и попросите разъяснений по любым деталям, чтобы сравнивать подобное с подобным. Наконец, убедитесь, что вам удобно — вы будете тесно работать в течение нескольких месяцев.

«Решите, хотите ли вы использовать более крупную, быструю, но более дорогую фирму, которая может быть более гибкой, или меньшую фирму, которая будет дешевле», — говорит Марта де Соуза из застройщика Lux Reality.

«Убедитесь, что у любых подрядчиков, которых вы используете, есть гарантии, такие как Masterbond.Составьте водостойкий контракт, используя шаблон, такой как контракт домовладельца JCT, и убедитесь, что в нем указано, что платежи производятся после завершения определенных частей работы, а не на разных этапах, поскольку обычно очень трудно определить, когда вы находитесь на полпути или четверти пути к реализации проекта расширения. »

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы найти строителя и надежных подрядчиков из лучшей фирмы для вашего проекта расширения.

Пристройка — такое улучшение по размеру, форме и практичности по сравнению с их старым протекающим гаражом.Облицовка из красного кедра изготовлена ​​из древесины Benchmark , стеклянная веранда от Optigen Engineering

Наем менеджера проекта при расширении дома

Руководитель проекта, часто архитектор или ведущий строитель, будет контролировать проект. обеспечить бесперебойную работу, соблюдение бюджета и график. Или вы можете захотеть сэкономить, запустив проект расширения самостоятельно. Воспользуйтесь нашим руководством о том, как управлять расширением проекта, чтобы узнать, что вам нужно знать об этом процессе.И, в любом случае, проверка нашего еженедельного планировщика расширений даст вам представление о процессе расширения и поможет выстроить его в соответствии с графиком.

Как расширить дом: этап проектирования

Проектирование пристройки — это не только определение того, как будет выглядеть интерьер пристройки после завершения; он также включает в себя такие детали, как конструкция и высота крыши; используемые внешние материалы; дверные и оконные конструкции; и размер расширения. Здесь мы рассмотрим все, что вам нужно знать о практичности и, что самое интересное, об эстетике расширения.

Проектирование структуры пристройки

Во время процесса планирования важно убедиться, что конструкция расширения соответствует вашим потребностям, поскольку внесение изменений в дальнейшем может оказаться дорогостоящим. Есть много вариантов, которые следует учитывать, в том числе:

Есть несколько ограничений на размер площади пола вашей пристройки, если она не покрывает более половины сада (включая любые существующие пристройки и хозяйственные постройки). Однако имейте в виду, что любое расширение, которое поглощает значительную часть полезного пространства сада, может повлиять на будущие продажи вашего дома.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Проектирование пристройки: выбор высоты

Обычно не разрешается строить выше существующего дома. Однако боковые крыши и стены часто необходимо немного отодвинуть от них (возможно, на 10-15 см). Убедитесь, что дизайн крыши вашего пристройки соответствует дизайну крыши оригинального дома — будь то подходящие материалы, повторяющиеся линии крыши или даже контраст. Эта часть дизайна вашего расширения будет внимательно изучена разработчиками.

(Изображение предоставлено: IQ Glass Solutions)

Проектирование пристройки: больше не значит лучше

Не думайте о расширении с точки зрения добавления максимального размера, в который вы можете поместиться — или вам разрешено. Вместо этого подумайте, что именно вам нужно для вашего расширения и как вы хотите, чтобы оно ощущалось. Часто чрезмерно большие пристройки приводят к слишком большим комнатам — обычно кухням-столовым — которые кажутся неприветливыми и чрезмерно просторными. Лучше составить идеальный план этажа, а затем работать в обратном направлении, чтобы убедиться, что размер пристройки подходит как для ваших нужд, так и для участка.

Проектирование пристройки: сопоставление ее с существующим домом

Наружные материалы для пристройки следует выбирать либо в соответствии с материалами оригинального дома — подумайте о восстановленных кирпичах, чтобы ваша пристройка выглядела так, как будто она всегда была там, — либо выберите для контраста с оригинальный дом, например облицовки и штукатурки или даже стекла.

«Нет никаких жестких правил относительно того, какие материалы будут приниматься проектным бюро. Это зависит от здания, района, местной политики планирования и вас — домовладельца », — говорит Хьюго Тугман.

‘Раньше проектировщики обычно хотели, чтобы пристройки соответствовали оригинальному зданию, что привело к целому ряду подделок старых зданий, но в наши дни все больше и больше преобладает точка зрения, позволяющая использовать оригинальное здание. быть собой.

«Контраст не обязательно должен означать блестящий современный или высокотехнологичный. Как правило, это хорошая идея при расширении старого здания, чтобы пристройка играла более тихую роль по сравнению с первоначальным зданием, и вполне возможно создать относительно современный дизайн, который был бы скромным и спокойным по своему выражению.’

Внутри постарайтесь вместе подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера. «Выбор подходящей отделки, цвета и текстуры для уличной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который, например, перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель . Нептун .

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Проектирование пристройки: контрастирование с вашим домом

Выбор контрастных материалов для пристройки иногда более приемлем для отделов планирования, и архитектор может помочь с этим, но убедитесь, что контраст дополняют и не раздражают визуально.

Когда Up Architects спроектировали пристройку для дома в Южном Лондоне (внизу), предоставив молодой семье большую жилую площадь открытой планировки, они включили двухскатные крыши, чтобы разбить основную часть здания, и обшили стены и крыши. с Кебони. Кебони, разработанная в Норвегии, изначально представляет собой хвойную древесину из экологически чистых источников, которая затем модифицируется, чтобы сделать ее стабильной и очень прочной. Стоит 60 фунтов за кв. М.

(Изображение предоставлено Адамом Скоттом)

Добавление элементов на заказ в пристройку

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли / Ar’Chic)

Добавление элементов на заказ при расширении дома обходится недешево.Поскольку они производятся индивидуально, а не доступны в готовом виде, они более дороги в производстве или могут потребовать навыков отдельного ремесленника. Таким образом, они могут задерживаться, задерживая выполнение вашего строительного проекта. Тем не менее, стоит заплатить премию, поскольку они могут сделать расширение массивным, как на практике, так и визуально.

Будьте готовы заплатить больше за индивидуальные решения, такие как выдающийся изгиб остекления с металлическим каркасом на этой пристройке от Ar’Chic (вверху и внизу), который также включает круглые фонари, зеленый луг на крыше и сделанные на заказ кухонные столярные изделия.Аналогичный проект будет стоить около 190 000 фунтов стерлингов.

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли / Ar’Chic)

Проектирование пристройки: правильный интерьер

Обеспечение ощущения пристройки как часть оригинального дома — или как прекрасное дополнение, — а не как то, что неудобно закреплено на жизненно важно, и это будет наиболее заметно изнутри. Эксперт по ремонту Майкл Холмс предлагает следующие советы экспертов, чтобы вы могли понять это правильно:

Максимально увеличьте расстояние между существующим пространством и новым

Чем шире и выше проем, соединяющий два пространства, тем больше они будут ощущаться как одна комната .

Все новые проемы должны быть перекрыты балками, обычно стальными, для поддержки стен и пола наверху. Размер балки и ее опор должен рассчитывать инженер-строитель (вы можете найти его в Институте инженеров-строителей на istructe.org). Чем меньше и менее заметны эти элементы, тем более плавным будет переход между старым и новым. В большинстве случаев можно скрыть балки в пустоте потолка, особенно если вы удаляете только ненесущую перегородку.

Создайте сплошной уровень потолка

В идеале высота потолка между старым и новым помещениями должна быть одинаковой. Однако, если они разные, более высокий потолок часто можно снизить, добавив новые рейки и гипсокартон поверх.

Согласно Строительным нормам не существует минимальной высоты потолка, кроме над лестницей, но стандартная высота составляет 2,3–2,4 м. Если это не практичное решение, то лучше всего иметь отверстие меньшего размера с коробчатой ​​переборкой, чтобы скрыть ступеньки потолка.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Убедитесь, что пол уложен на одном уровне

При установке уровней пола для пристройки важно работать в обратном направлении от уровня готового пола в существующей собственности, чтобы убедитесь, что они будут идентичны после связывания.

Когда вы ремонтируете, а не расширяете, любые различия в уровне пола можно преодолеть путем наращивания — часто с помощью быстросхватывающейся силиконовой стяжки. Если такой же уровень не может быть легко достигнут, лучше создать полную ступеньку (H) 19–22 см, а не небольшую разницу, которая может стать опасностью для детей.

Используйте подходящую отделку в существующих и новых помещениях.

Старые и новые помещения можно легко связать, используя один и тот же материал для полов. Этот принцип также применим к тем же архитектурным деталям, как окна, двери, плинтусы, наличники и свод; и такой же декор, включая цветовую гамму, пол, шторы и мебель.

Постарайтесь вместе подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера. «Выбор подходящей отделки, цвета и текстуры для уличной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель Neptune .

Как создать жилое пространство открытой планировки

Если вы проектируете пристройку для современного дома, скорее всего, вы будете проектировать пространство открытой планировки.

«Жилье открытой планировки или, чаще, полуоткрытой планировки очень популярно, поскольку оно соответствует современному образу жизни большинства людей и улучшает ощущение и использование пространства в доме», — говорит Хьюго Тугман. «Я обычно поощряю людей идти этим путем; Тем не менее, при определении того, как лучше всего использовать пространство, следует помнить о нескольких вещах.

«Обычно рекомендуется выделить различные зоны в вашей планировке, такие как кухня, столовая и гостиная. Внешний вид вашего пространства можно точно настроить в зависимости от степени определения или размытия границ, и существует множество устройств, таких как, например, продолжение или изменение отделки пола, которые могут управлять этим. степень разделения.

«Хотя стены могут загораживать открытое пространство, они могут быть полезны, например, при размещении мебели, хранилищ и радиаторов.Одна из причин, по которой полы с подогревом так хорошо работают в пространстве с открытой планировкой, заключается в том, что часто не хватает подходящих стен для размещения радиаторов ».

Воспользуйтесь нашим руководством по созданию жилого пространства открытой планировки, чтобы получить больше советов и вдохновения.

Выбор дверей и окон для пристройки

Двери и Окна для вашей новой пристройки повлияют на ее внешний вид как внутри, так и снаружи. Правильное указание их положения, размеров и форм, материалов каркаса и линий обзора позволит новой пристройке гармонировать с оригинальным домом и может повлиять на то, сколько дневного света попадает в комнату.

Важно, чтобы стиль и обрамление окон и дверей дополняли не только вашу внутреннюю отделку — например, дизайн кухни — но также стиль и обрамление существующих окон в вашем доме. Что-то столь же простое, как внешние рамы того же оттенка, что и существующие оконные рамы, может помочь новой пристройке вписаться в оригинальный дом.

Выбирайте максимально широкие панели, когда выбираете двустворчатые двери для непрерывного обзора вашего садового пространства.«Максимальная ширина панели для этого типа дверей составляет 1,2 метра, что обеспечивает большую площадь остекления и максимальный обзор», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор Origin .

«Существует ряд различных опций, доступных для двустворчатых дверей в двухэтажном преобразовании, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, установок для секций и угловых секций под углом 90 градусов», — продолжает Нил. Имбирь. «Цена на двери варьируется, но ориентировочно, изготовленная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от фунтов стерлингов, 1500 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов за дверное полотно.

«Допустимое пространство для дверей, открывающихся наружу, полностью зависит от их ширины, которая может достигать 40 см и выступать наружу менее чем на полметра. Для дверей шириной 1,2 метра вам нужно будет оставить чуть более метра пространства ».

Прочтите наше руководство по выбору окон, подходящих для старинных домов или сделайте современными окнами с металлическими рамами .

Выбор складывающихся и раздвижных дверей для пристройки

Когда вы проектируете пристройку, большая часть внимания в новой комнате будет на дверях, которые выходят в сад.

«Существует целый ряд различных опций для двустворчатых дверей, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций секций и целых угловых секций под углом 90 градусов», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор. в Origin. «Цена на двустворчатые двери варьируется, но ориентировочно, изготовленная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от фунтов стерлингов, 1200 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов за дверное полотно.

«Допустимое пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины. Двустворчатые двери могут быть шириной до 40 см и выступать наружу менее чем на полметра, в то время как для дверей шириной 1 см необходимо оставить чуть более метра пространства.2 метра.

«Двери, которые открываются внутрь, идеально подходят для проектов, где пространство снаружи ограничено — например, на балконе. В большинстве случаев рекомендуется выбирать двери, открывающиеся наружу, чтобы предотвратить попадание дождевой воды в дом, когда двери открываются после дождя. низкий порог конструкции может создать плавный переход из одной комнаты в другую. »

Узнайте больше и получите вдохновение для своей пристройки с нашим руководством по выбору складывающихся и раздвижных дверей.

Способы добавления пространства без необходимости расширения

Если вы решите, что расширение не для вас, есть и другие способы добавить необходимое пространство:

• От модернизации макета до преобразования чердака, мы показываем как повысить ценность своего дома, работая с тем, что у вас есть.
• Если о присоединении пристройки не может быть и речи, вы можете добавить отдельную пристройку в виде пристройки или садовой постройки.
• Может быть, у вас уже есть место в неиспользуемом гараже? Переоборудование гаража может принести вам много нового жилого помещения за небольшую часть стоимости одноэтажной пристройки.

Дополнительная помощь в проектировании пристройки и ремонта:

Пристройка дома из дерева: современная и функциональная

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 1/50 Если вы планируете расширить свой дом, у вас есть возможность реализовать этот тип проекта с расширением дома из дерева. В последние годы древесина стала предпочтительным материалом для создания пристроек современного дома.

Пристройка с деревянным каркасом может иметь форму смежной с домом комнаты, например, в части внутреннего сада.Созданная новая комната будет использоваться для размещения рабочего места или кухни со столовой, открытой на террасе. Кроме того, дерево также является подходящим материалом для расширения дома за счет дополнительного этажа, на котором можно устроить спальню или игровую комнату. В этой папке мы представляем вам некоторые секреты и преимущества этого типа расширений, которые сделали его популярным.

Пристройка из дерева: идея для небольшого современного расширения

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 2/50

Дерево — это материал, который можно использовать для быстрого и эффективного изготовления пристроек к дому.Деревянные пристройки, часто поставляемые на место строительства в виде комплектов, легкие и простые в сборке, при этом они долговечны и устойчивы. Конечно, строительство деревянной пристройки в некоторых отношениях может показаться дорогостоящим. Но на самом деле скорость, с которой работа над таким проектом может быть выполнена, позволяет сэкономить на затратах на рабочую силу. Фактически, по мнению специалистов-строителей, деревянную пристройку среднего размера можно построить за одну неделю.

Идея для постройки небольшой пристройки деревянного дома

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 3/50

Деревянные пристройки предлагают множество возможностей индивидуализации фасада.Деревянные пристройки, правда, вдохновлены архитектурой загородных домов, коттеджей и различных типов традиционных оборонительных сооружений и убежищ. Но сегодня эти расширения существуют в современных и довольно впечатляющих версиях, как это расширение с деревянными панелями и элегантными линиями на картинке ниже.

Современная пристройка деревянного дома и кирпичный фасад

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 4/50

Пристройка из дерева и стекла — еще одна современная версия традиционных пристроек для дома.Такая пристройка станет прекрасным дополнением к дому современного или современного дизайна. Но он также может быть частью декора более старого фасада из камня или кирпича, как видно на фото выше. Одним словом, пристройка деревянного дома удачно сочеталась бы с разными типами фасадов, либо гармонируя с ними, либо создавая оригинальный контраст.

Идея пристройки деревянного дома от Transform Architects

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 5/50

Деревянные приставки имеют естественный вид и радуют глаз.Сегодня количество домовладельцев, желающих строить или расширять свои дома, уважая окружающую среду и устойчивое развитие, растет. Для всех этих домовладельцев пристройка к дому из дерева — идеальное решение. В основном он построен из дуба и сосны, добытых из безопасного района вырубки леса. Кроме того, он также может предложить основные условия для экономии энергии, поскольку древесина является естественным изолятором. Чтобы получить максимальную отдачу от этого свойства материала, подумайте о приобретении хорошей внутренней теплоизоляции или изоляционного стекла.

Идеи расширения и пристройка деревянного дома

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 6/50

Экологичная, современная и функциональная, деревянная приставка доступна во многих версиях, которые легко установить и адаптировать к различным типам фасадов. Это некоторые из секретов популярности этого типа пристройки для дома. Откройте для себя больше иллюстраций в нашей галерее!

Красивые идеи для расширения деревянного дома

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 7/50

Ремонт старого дома и пристройка деревянного дома

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 8/50

Фото пристройки деревянного дома

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 9/50

Деревянная пристройка и старый каменный дом

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 10/50

Прекрасная идея пристройки дома и деревянной пристройки

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 11/50

Маленькая терраса и деревянная пристройка

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 12/50

Небольшой дом и современная пристройка из дерева

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 13/50

Небольшое деревянное увеличение

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 14/50

Дом и идея расширения из дерева и стекла

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 15/50

Дом и современная пристройка из дерева

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 16/50

Идеи пристройки деревянного дома

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 17/50

Увеличить свой дом деревянной пристройкой

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 18/50

Современная пристройка деревянного дома

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 19/50

Прекрасная идея расширения современного дома

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 20/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 21/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 22/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 23/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 24/50

Посмотреть в галерее

Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 25/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 26/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 27/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 28/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 29/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 30/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 31/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 32/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 33/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 34/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 35/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 36/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 37/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 38/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 39/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 40/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 41/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 42/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 43/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 44/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 45/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 46/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 47/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 48/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 49/50

Посмотреть в галерее Пристройка к дому из дерева: современно и функционально | 50/50

опубликовано
Клэр Дешам в

Архитектура

Идеи расширения деревянного каркаса: 10 инновационных способов увеличить пространство

Отличные идеи расширения деревянного каркаса — это больше, чем просто конструкция, добавленная к существующему дому.Они обновляют пространство, используя креативный и продуманный дизайн, индивидуальный для каждого дома и стиля жизни.

Добавление пристройки из деревянного каркаса — это экономичный по времени и энергоэффективный способ увеличить пространство и ценность дома, но может быть сложно выбрать правильный стиль.

Взгляните на удивительные дома ниже, все из которых были преобразованы за счет расширения деревянного каркаса для некоторых новаторских идей.

1. Сделайте пристройку и переделайте старый дом

(Изображение предоставлено Алистером Николлсом)

Домовладельцы этого потрясающего дома в стиле Новой Англии изначально столкнулись с тусклым бунгало на идеальном участке.Осознавая потенциал для большего, они расширились, чтобы добавить второй этаж и радикально преобразить дом.

Они выбрали деревянную раму в качестве дополнения к своей традиционной структуре из кирпича и раствора, увеличив ее размер вдвое перед облицовкой массивной деревянной обшивкой, которая завершает новый облик.

( БОЛЬШЕ : Реконструированные бунгало: до и после)

2. Добавление деревянной пристройки в кирпичный дом

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Вдохновленные потенциалом величия своего послевоенного дома, Джейсон и Сара Орм добавила несколько небольших пристроек из деревянного каркаса, чтобы обеспечить дополнительное пространство для своей семьи.

Хорошо продуманный дизайн уменьшил количество загруженных и перегруженных пространств в задней части дома, в то время как атриум с лестницей в передней части дома создает поразительную привлекательность бордюров.

3. Деревянная пристройка для семейного дома

(Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром)

Задняя пристройка и переоборудование гаража дали Мишель и Скотту Лесли все, что им было нужно от их устаревшего коттеджа, но при этом они были более рентабельными. чем преобразование чердака.

Раздвижные двери патио создают красивую связь с садом, с которым дом боролся ранее, и впускают много естественного света в глубокую планировку усадьбы.

4. Выбор переоборудования мансарды и пристройки к верхней части бунгало

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

В поисках места, где можно было бы вырастить свою молодую семью, не нарушая банк, Уилл и Лора Девер решили отремонтировать и расширить дом. устаревшее бунгало в Суррее, добавив мансарду в мансарду.

Выполненные в рамках Разрешенной застройки, двойные мансардные окна достигли максимально допустимого дополнительного объема для отдельно стоящего дома 50 м2 (для террас — 40 м2).

5. Рассмотрите традиционный дизайн передней части и современный дизайн задней части

(Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)

Традиционный школьный дом был преобразован и расширен современной добавкой сзади.

Несмотря на то, что традиционная облицовка стен из сухого камня дополняет оригинальное здание, пристройка является полностью современной, с жилым пространством открытой планировки и большими раздвижными дверями.

6. Создание персонажа с помощью дубовой пристройки

(Изображение предоставлено: Nikhilesh Haval)

Очаровательные две боковые пристройки в дубовой раме с деревянными панелями, заполненные деревянными панелями, придали этому некогда заброшенному коттеджу новую жизнь.Одна из них отличается обильным остеклением и стала местом для отдыха, кухни и столовой, а другая — расслабляющей музыкальной комнатой, обшитой деревянной обшивкой.

7. Задняя пристройка для соединения с садом

(Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром)

На это пристройку и переоборудование каретного двора ушло всего шесть месяцев. Раздвижные стеклянные двери большого профиля элегантно стирают связь между внутренним и внешним миром.

( БОЛЬШЕ : Привлечение внешнего: 15 гениальных дизайнерских идей)

8.Проектирование удлинителя с малым боковым возвратом

(Изображение предоставлено Malcome Menzies)

Расширение с боковым возвратом может быть всем, что нужно дому, чтобы дышать. Построенный в сторону, этот дом с террасой теперь имеет социальную семейную столовую и отремонтированную кухню, которая отвечает всем требованиям, не разрушая при этом сад.

9. Строительство естественного пристройки к коттеджу

(Изображение предоставлено Фиона Уокер-Арнотт)

Зеркальное отражение оригинального шотландского коттеджа было создано с использованием деревянного каркаса в этом проекте, но форма была выбрана для покрытия деревянная облицовка для динамичного разграничения новых пространств, сохраняя при этом эстетику сельской местности.

10. Добавление современной пристройки к старинному дому

(Изображение предоставлено Стюартом Коксом)

Эта одноэтажная пристройка с деревянным каркасом была деликатно облицована деревом, чтобы дополнить кирпич и кремний оригинального старинного дома. Использование большого сада означает, что новое строение может похвастаться прекрасным видом.

( БОЛЬШЕ : Как добавить одноэтажную пристройку)

Расширения деревянных рам: что нужно знать

Пристройка с деревянным каркасом — это эффективный способ увеличить пространство вашего дома и повысить ценность вашей собственности.

Этот тип пристройки зачастую проще и быстрее построить, чем блочные проекты, и является отличным вариантом, если у вас ограниченный бюджет.

( БОЛЬШЕ : нужна цитата для вашего пристройки?)

Перед тем, как вы начнете свой проект, при использовании метода деревянного каркаса есть что учесть, от разрешения на проектирование до способа изготовления каркаса и того, чем вы его облицовываете.

Узнайте больше о своих возможностях в нашем экспертном руководстве по надстройкам деревянных каркасов

Хороши ли надставки с деревянными каркасами?

Строительство пристройки из деревянного каркаса дает множество преимуществ, а не только дополнительное пространство и добавленную стоимость, которые они дают вашему дому.

С помощью надставки из деревянного каркаса вы можете достичь водонепроницаемости за несколько дней, а не недель, что не только означает меньше времени, проводимого на стройплощадке, но и меньшую зависимость от хороших погодных условий и меньший уровень разрушений.

После постройки пристройка из деревянного каркаса также может предложить хорошие уровни тепловых характеристик и воздухонепроницаемости, что делает ее подходящей для проектов, в основе которых лежит экологичность.

Дешевле ли строить пристройку с деревянным каркасом?

В целом да.Стоимость пристройки из деревянного каркаса считается меньшей, чем стоимость пристройки, построенной традиционным способом, в первую очередь из-за меньшего количества рабочих часов.

Сроки, необходимые для его строительства, также более предсказуемы, поскольку они меньше зависят от хороших погодных условий, особенно если работы проводятся в зимние месяцы.

( БОЛЬШЕ : Калькулятор стоимости расширения)

Если вы предлагаете взять или увеличить текущую ипотеку, чтобы помочь оплатить расширение, вы всегда должны уточнять у кредитора, какая внешняя отделка приемлема для него, некоторые из них очень консервативны в отношении какую внешнюю отделку они примут, что может ограничить ваш выбор кредиторов.

Nimtim Architects использовали строительную древесину и фанеру, чтобы ограничить потребность в бетоне и стали в этой пристройке к собственности 1970-х годов в Льюишеме, которая номинирована на премию DMI на 2021 год. (Изображение предоставлено Меган Тейлор)

Кроме того, при выполнении любого проекта по благоустройству или пристройке дома помните, что он должен повысить ценность вашего дома, чем затраты на выполнение работ.

Примечание редактора : Если вы ищете расценки на расширение, просто расскажите нам немного о своем проекте в анкете ниже, и мы сопоставим ваши требования с услугами и ценами, которые предлагают наши партнеры. .И не волнуйтесь, с вами обратятся только партнеры, которые соответствуют вашим потребностям.

Нужно ли мне разрешение на проектирование пристройки деревянного каркаса?

Не обязательно. Если предлагаемое вами расширение соответствует определенным критериям с точки зрения размера и положения, вы можете расширить его в соответствии с Разрешенными правами на разработку (PD). Если вы хотите построить что-то, выходящее за рамки PD, вам потребуется разрешение на планирование.

Разработанная AR Design Studio, эта поразительная задняя пристройка к дому в Хэмпшире может похвастаться пристройкой из деревянного каркаса на уровне первого этажа для размещения новой спальни для семьи. (Изображение предоставлено: c / o AR Design Studio)

Всегда дважды уточняйте у местных властей, прежде чем начинать работу, особенно если ваша собственность внесена в список или расположена в заповедной зоне или зоне выдающейся природной красоты.

( БОЛЬШЕ : Прочтите наше руководство по получению разрешения на планирование)

Строится ли пристройка деревянного каркаса на месте?

Подавляющее большинство пристроек, построенных с использованием деревянного каркаса, представляют собой «палку , сборку » — это когда панели деревянного каркаса собираются на месте столяром, а не производятся на заводе.

Инженер-строитель должен спроектировать деревянный каркас и подготовить спецификацию размера / сорта древесины, которая будет использоваться для каркаса / перемычек / опорных стоек и т. Д., Вместе с графиком крепления гвоздями.

Столяр возьмет на себя всю необходимую древесину, и, поскольку она неплотная, с ней можно легко обращаться через участки с ограниченным доступом туда, где должны быть установлены панели.

Для этого радикального расширения очаровательного коттеджа с соломенной крышей был выбран деревянный каркас.Деревянный каркас был затем обшит деревом и снабжен односкатной цинковой крышей. (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Затем столяр будет собирать панели деревянного каркаса на месте в соответствии со спецификациями инженера-строителя, и поскольку существующая конструкция будет открыта / обнажена на этом этапе, это позволит ему определить точные размеры и изготовить панели в соответствии с требованиями.

Если выбранный вами дизайн предусматривает большие площади остекления, то может потребоваться стальная или клееная портальная рама / стойка ворот (инженер-строитель посоветует этот аспект).Его можно изготовить на месте, доставить по частям и скрепить болтами на месте.

( БОЛЬШЕ : Руководство по строительству одноэтажной пристройки)

Полезно знать

Если какая-либо часть пристройки находится ниже готового уровня земли, то конструкция деревянного каркаса не подходит для этого элемента здания.

Вы можете обнаружить, что производители неохотно указывают цены на проекты расширения, поскольку они требуют гораздо большего технического ввода по сравнению с новой сборкой.Для пристройки должны быть предусмотрены очень точные размеры участка, чтобы убедиться, что уровни пола, карнизы и крыши совпадают с существующим домом.

Иногда практически невозможно получить точные производственные размеры, пока элементы существующего дома не будут открыты / обнажены, чтобы точно установить, как он был первоначально построен. Это может вызвать значительные задержки, поскольку у большинства производителей будет время подготовки не менее 6-8 недель с момента получения всей необходимой информации до даты доставки.

Производители также могут отказаться от предложения цены, если доступ к сайту очень ограничен. А с типичным одноэтажным расширением, скажем, 3,6 x 4,8 м, требующим только частичную загрузку, это делает транспортные расходы нерентабельными по сравнению с «сборкой палки».

Какая внешняя отделка лучше всего подходит для пристройки деревянного каркаса?

Пристройка деревянного каркаса может быть отделана снаружи различными материалами, в том числе:

• Облицовочный кирпич
• Кирпичная кладка / блочная кладка
• Натуральный камень
• Восстановленный камень
• Кирпичная кладка
• Древесина
• Фиброцементная облицовка
• Металлическая облицовка
• Система штукатурных плит

Но, если строится на границе, то внешняя отделка должна быть негорючей и обеспечивать огнестойкость не менее одного часа, чтобы соответствовать Строительным нормам.

Эта большая двухэтажная пристройка из деревянного каркаса была спроектирована PAD Studio и облицована деревом и штукатуркой. Большие площади остекления помогают максимизировать вид на сад. (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Лучшие советы по созданию пристройки деревянного каркаса

• Выберите дизайнера с опытом проектирования пристроек деревянного каркаса
• Получите три подробных цитаты и обсудите их со своим дизайнером, чтобы убедиться, что вы сравниваете аналогично
• Всегда имейте около 10% бюджета на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы справиться с любыми непредвиденными обстоятельствами
• Не забудьте выделить бюджет на внешние работы, включая мощение, настил и ландшафтный дизайн

Учет зазора в подвижности деревянного каркаса Пристройка

Там, где к существующему зданию прикрепляется какое-либо пристройка (независимо от используемого метода строительства), очень важно обеспечить образование зазора для перемещения для компенсации усадки, теплового движения и перемещения влаги.

Пристройка, скорее всего, будет другой конструкции по сравнению с существующим зданием и, как таковая, будет расширяться / сжиматься с другой скоростью, чем существующее здание, следовательно, требуется наличие компенсатора.

Деформационные швы обычно формируются с помощью системы стяжек каналов из нержавеющей стали, которая обеспечивает поперечное ограничение, но допускает как горизонтальное, так и вертикальное движение, зазор, образованный между двумя конструкциями, заполняется гибким герметиком (доступны разные цвета), чтобы сделать его непромокаемый.

Как построить пристройку к деревянному дому

Вы думаете добавить в свой дом деревянную пристройку? Какая отличная идея! Строительные проекты с использованием деревянных каркасов часто бывают быстрее, дешевле и экологичнее.

Чтобы помочь вам спланировать этот амбициозный проект, наши специалисты по сборным деревянным конструкциям подготовили удобное руководство, которое включает все шаги, которые вам необходимо предпринять.

Приступим!

1 — Создайте пристройку деревянного дома

Прежде чем вы начнете строить деревянную пристройку для дома, вам нужно ее спроектировать.Для точного и точного проектирования вы можете обратиться за помощью к архитектору или подрядчику, у которого есть опыт работы с проектами благоустройства дома такого типа. Профессионал сможет сказать вам, насколько осуществим ваш проект и сколько он может стоить.

Этот шаг включает разработку плана, учитывающего различные ограничения:

• Ваш бюджет
• Свободное пространство
• Климат (температура, снегопад, ветер)
• Применимые правила
• Проект существующего здания
• и т. Д.

Чем тщательнее вы планируете, тем меньше вероятность столкнуться с препятствиями, когда вы начнете.

На первом этапе вы также можете выбрать двери и окна, настенные покрытия и кровельные материалы, пол, осветительные приборы и другие эстетические компоненты, которые улучшат общий вид вашего пристройки. Лучше планировать заранее, так как некоторые продукты могут быть труднодоступными.

2 — Получить разрешение

Большинство районов требуют, чтобы домовладельцы получали разрешение от муниципальных властей на проекты расширения домов.

Вам необходимо отправить свой проект на утверждение в местный отдел городского планирования. Вам также нужно будет заплатить за разрешение на строительство. Цена обычно основана на общей стоимости строительных работ.

Если ваш проект не будет одобрен, вам придется вернуться к чертежной доске, чтобы убедиться, что вы строго соблюдаете местные правила.

3 — Закупить компоненты деревянного каркаса

Как только ваши планы будут одобрены местным правительством, вы можете отправить их производителю деревянных каркасных изделий.Для проекта пристройки дома вам обязательно потребуются стропильные фермы и стеновые панели, а также могут потребоваться напольные системы.

Мы рекомендуем сотрудничать с компанией, которая разрабатывает и производит компоненты деревянного каркаса на заказ, которые будут готовы к установке, как только вы их получите. Возможно, стоит узнать, сможете ли вы получить стеновые панели с уже добавленной изоляцией, пароизоляцией и гидроизоляционной мембраной. Убедитесь, что вы выбрали производителя сборных деревянных конструкций, продукция которого соответствует требованиям Национального строительного кодекса.

Как только компания проверит ваши планы, она сможет производить компоненты, необходимые для вашего проекта, с большим вниманием к деталям.

4 — Заложить фундамент

Пока ваши компоненты деревянного каркаса будут изготовлены, вам нужно будет заложить для них фундамент. Без прочного основания даже самые лучшие материалы не могут гарантировать прочную и долговечную конструкцию.

Для прочного фундамента, который не смещается со временем, необходимо провести земляные работы для подготовки почвы.После этого можно приступать к возведению самого фундамента.

Железобетон и винтовые сваи в настоящее время являются двумя наиболее популярными типами фундамента для пристройки деревянного дома. Вам решать, какой из них лучше всего подходит для вашей ситуации.

5 — Доставка компонентов деревянного каркаса

Этот шаг должен быть очень простым, если вы правильно выбрали производителя деревянного каркаса. Как правило, ваши кровельные фермы, стеновые панели и системы полов должны быть доставлены прямо на строительную площадку в удобное для вас время.Таким образом, вы сможете легко координировать работу рабочих, необходимых для их сборки.

6 — Соберите компоненты деревянного каркаса

Этот шаг может оказаться легким делом или настоящей головной болью, в зависимости от уровня точности, который производитель сборных конструкций вложил в свою работу. Если они точно соблюдают указанные размеры ферм, стен и балок, компоненты деревянного каркаса будут идеально подходить друг к другу, делая процесс сборки очень простым.Все, что вам нужно сделать, это использовать подходящие соединители и крепежи и следовать инструкциям производителя.

Если размеры сборных деревянных конструкций не соответствуют размерам, их необходимо будет отрегулировать на месте, что может потребовать еще нескольких часов и дополнительных рабочих.

Независимо от размеров компонентов деревянного каркаса, любая пристройка, добавляемая к существующему зданию, потребует компенсатора для компенсации любого движения, вызванного усадкой, температурой или влажностью.

7 — Установить двери и окна

Седьмой этап проекта пристройки деревянного дома — установка окон и дверей. Этот шаг нужно делать тщательно, потому что вам нужно убедиться, что края каждого окна хорошо уплотнены и конструктивно прочны. При этом все не должно быть слишком сложным, если отверстия, сделанные производителями в ваших стеновых панелях, имеют правильные размеры.

Закройте периметр окон и дверей в пристройке дома герметиком, чтобы внутрь не попадала вода и холодный воздух.Вы также можете заполнить любые большие пространства изоляционной пеной из полиуретана, чтобы максимизировать энергоэффективность.

8 — Установить наружные покрытия

После установки окон и дверей можно приступать к внешним покрытиям. После этого шага пристройка будет должным образом герметизирована, и вы сможете продолжить работу с интерьером, не беспокоясь о погоде.

Для крыши вы можете выбрать битумную черепицу или другие материалы, в зависимости от типа выбранной фермы.

Для наружных стен вы можете использовать кирпичную кладку, винил, деревянные доски или любой другой материал, который хорошо подходит для этого типа использования.

При выборе материалов постарайтесь убедиться, что их стиль будет хорошо сочетаться с остальной частью вашего дома.

9 — Проделайте отверстие в соединительной стене

Чтобы максимально использовать дополнительное пространство, которое предоставит пристройка дома, вам необходимо тщательно продумать, как вы получите к нему доступ.

Вам нужно проделать отверстие в несущей стене, чтобы создать проход между пристройкой и основной частью вашего дома.Постарайтесь при этом не ослабить структуру вашего дома. Возможно, вам потребуется укрепить раму и установить новую опорную балку.

10 — Работа по интерьеру

Заключительный этап вашего проекта пристройки деревянного дома — отделка интерьера вашей новой жилой зоны.

Начнем с механических элементов здания — водопровода, электричества и отопления. Пока стены еще открыты, вы также можете улучшить изоляцию стен и крыши с деревянным каркасом.

Затем вы можете установить перегородки и полы и сосредоточиться на более стилистических элементах, таких как светильники, молдинги и покраска.

Строите пристройку к деревянному дому? UsiHome может помочь!

Строительство пристройки деревянного дома — это проект, требующий опыта в нескольких различных областях строительства: проектирование, администрирование, фундамент, конструкция, изоляция, отделка и т. Д.

Если вы планируете приступить к проекту расширения, UsiHome может дать вам совет по деревянному каркасу и предоставить вам высококачественные стропильные фермы, стеновые панели и системы полов, полностью изготовленные в Квебеке.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать цену!

Сколько стоит продление?

Расширение предлагает потенциальное увеличение стоимости вашего дома, дополнительную универсальность для вашего дома и больше места.Они варьируются от строительства стен и закладки фундамента до сантехники, электрики и штукатурки. Следует учитывать и другие особенности, такие как дизайн интерьера и уникальное напольное покрытие.

Все это факторы, влияющие на затраты на добавление. Мы разработали справочник цен на расширение дома, чтобы дать вам базовые знания, необходимые для начала планирования вашего проекта расширения. Включены различные виды затрат. Вы должны понимать, что основные основные расходы — это размер строящейся пристройки.

Базовая стоимость пристройки составляет от 1400 до 1800 долларов за квадратный метр. Эта ценовая категория отражает варианты вашего местоположения, качество отделки, сложность конструкции и используемые материалы.

Основные элементы конструкции входят в диапазон цен. Они включают в себя возведение стен, строительство фундамента, добавление чернового пола, отделку гипсокартоном, изоляцию новой конструкции и установку основных средств для электрики и водопровода.

Никаких отделочных элементов в комплект не входит. Например, установка кухни или внутреннее оформление не покрывается.

Наконечник Happy DIY Home Top

• Половина цены за вдвое большую высоту? Некоторые люди считают, что добавление второго этажа к расширению будет стоить лишь доли стоимости постройки одного этажа. Строительные подрядчики называют это мифом. Ключевым фактором является общая площадь помещения. Если вы планируете получить много места на полу, убедитесь, что у вас достаточно бюджета.

Где найти специалистов по расширению

В строительстве на sekihan / CC BY-NC 2.0 Сначала решите, какого размера будет ваше расширение, а затем определитесь, для чего вы хотите использовать комнату. Это даст вам приблизительное представление о ваших общих расходах, поэтому вы не увеличите свой бюджет.

Существует впечатляющий диапазон затрат, связанных с добавлением пристройки к вашему дому, в зависимости от того, сколько существующего пространства вы используете, предполагаемого использования комнаты и места, где вы хотите добавить.Вообще говоря, вы будете платить примерно 200 долларов за квадратный фут на расширение. Сложные проекты могут увеличить цену за квадратный фут, а очень простые расширения могут снизить цену. Вы можете получить приблизительную оценку стоимости продления на основе следующего:

200 квадратных футов

В среднем добавление 200-футового удлинителя обойдется вам примерно в 40 000 долларов. Этого размера более чем достаточно, чтобы разместить главную спальню, кухню, семейную комнату или гостиную. Точная цена, которую вы в конечном итоге заплатите, будет зависеть от того, что вы хотите делать со своим пространством, ведь жилые комнаты стоят меньше, чем кухня.Чем сложнее ваше расширение, тем выше и быстрее подскакивает цена. Такие вещи, как более тяжелая дверная или оконная отделка и карнизы, могут привести к более высоким затратам.

300 квадратных футов

Вы заплатите около 60 000 долларов за пристройку площадью 300 квадратных футов. В пристройке такого размера можно с комфортом разместить кухню с уголком для завтрака или семейную комнату. Вы также можете использовать это расширение, чтобы создать комбинированную прачечную и прихожую. Окончательная цена будет зависеть от того, что вы сделаете с пространством, как и с любым расширением.Надстройки, требующие сантехнических работ, стоят дороже, чем те, в которых они не нужны, а декоративные детали также увеличивают ваши расходы.

, 400 квадратных футов

В среднем вы потратите 80 000 долларов на удлинение на 400 футов. Если вы решите создать пристройку такого размера, она сможет вместить многоцелевые области. Итак, у вас может быть столовая и кухня, или вы можете выбрать главную ванную комнату с прилегающей ванной комнатой. Когда вы достигнете этого размера, вы также можете подумать о двухэтажном пристройке, выделив 200 квадратных футов для каждого этажа.Эти переменные могут легко вызвать колебания ваших затрат. Если вы добавите сантехнику в ванную комнату или кухню, или если это будет двухэтажная пристройка, ваши расходы могут резко возрасти.

500 квадратных футов

В среднем вы заплатите около 100 000 долларов за пристройку площадью 500 квадратных футов, и вы получите огромный диапазон возможностей при таком размере. Вы можете расширить свою открытую планировку, добавив одну большую комнату, или вы можете легко включить многофункциональные комнаты. У вас может быть большая кухня со столовой или барной стойкой, или вы можете создать двойные спальни, соединенные с ванной комнатой Джека и Джилла.Сантехника также увеличит стоимость вашего пристройки в этом размере.

600 квадратных футов

В среднем ваша пристройка на 600 квадратных футов стоит около 120 000 долларов, и она достаточно просторна, чтобы дать вам огромный дизайнерский потенциал. Вы можете легко добавить полноразмерный главный люкс, который предлагает большую главную спальню, гардеробные, ванную комнату, зоны для переодевания и зону отдыха. Другой вариант такого размера — создать две большие спальни с ванной в стиле Джека и Джилла, домашний офис или пристройку в два этажа, если вы не боитесь более высоких затрат.

800 квадратных футов

В среднем вы потратите около 160 000 долларов на пристройку площадью 800 квадратных футов. Вы можете добавить его как частичную пристройку второго этажа. Таким образом, вы можете добавить его как большой этаж над гаражом и соединить коридор с главным домом. Этот размер также позволяет создать двухэтажную пристройку с большой комнатой на каждом этаже. Если вы решите пойти по этому пути, вам придется учесть кровлю или сантехнику в уравнении, и это может значительно увеличить ваши общие расходы.

1000 квадратных футов

Наконец, пристройка на 1000 квадратных футов обычно стоит около 200000 долларов. Это очень значительное дополнение к любому дому, и оно потенциально может удвоить квадратные метры вашего существующего пространства. Пристройка такого размера обычно предназначена для частичной или полной модификации второго этажа дома. Это также может быть пристройка к гаражу с жилым помещением над ним. Если вы решите пойти так далеко, убедитесь, что у вас есть доступное зонирование и пространство для его завершения.

Этапы расширения проекта

Расширение здания осуществляется в несколько этапов строительства, разбитых ниже. Установить цены для каждого раздела — непростая задача.

Одна из причин заключается в том, что большинство строителей не разделяют расходы на такие элементы, как земляные работы. Такие элементы редко выполняются изолированно от других элементов проекта.

Многие домовладельцы, строящие пристройку, соглашаются платить своим торговцам и рабочим поэтапно. Обычно после завершения следующих элементов.

Строительство дома по Мэри Молинаро / CC BY-NC-ND 2.0 Часть этапов строительства пристройки

Планирование затрат на разрешения и проектирование

Некоторые люди предпочитают пользоваться услугами архитектурного техника или архитектора для составления планов. Другие предпочитают нанять подрядчика для проектирования и строительства пристройки. Остальные предпочитают идти по пути Д-И-Й.

Архитектурные чертежи обойдутся вам в сумму от 650 до 1300 долларов в зависимости от сложности и масштаба работы.

Разрешение на добавление со стороны соответствующего государственного органа не всегда необходимо для проекта расширения. В некоторых случаях вам может потребоваться добавить около 250 долларов в зависимости от ваших обстоятельств и региона.

Земляные работы

Подготовка площадки и рытье фундамента имеют решающее значение для обеспечения структурной целостности и безопасности пристройки. Затраты на разработку на этом этапе трудно разделить в случае возникновения осложнений.

Примеры осложнений: работа с корнями деревьев или движущимися стоками.Подобные сложности увеличивают расходы, замедляя процесс строительства.

Ракушка

Это основная конструкция здания. Оболочка строится из дерева, блоков или кирпича. Крыша построена, и внутренние элементы, такие как черновой пол и гипсокартон, добавлены, чтобы убедиться, что конструкция водонепроницаема.

Сборы здесь обычно относятся к размеру постройки. В настоящее время такая же цена на строительство деревянных, блочных и кирпичных каркасов.

У каждого из них есть свои недостатки и преимущества в определенных ситуациях. Однако выбор основного строительного материала не является серьезной проблемой для обычных работ по расширению.

Фитинг

Здесь в пристройке устанавливаются такие элементы, как выключатели, электрические розетки, двери и системы HVAC. Стоимость всех этих функций зависит от того, хотите ли вы покупать высококачественные, модные или простые материалы.

Например, вы можете купить раздвижные двери. Они существенно дороже простых французских дверей.

Чистовая

Нет ограничений по стоимости завершения разработки. Каждая функция имеет разные расходы.

Например, импортная мраморная плитка дороже местного керамогранита. Расходы значительно увеличиваются, если вы планируете добавить новую ванную комнату или кухню к расширенному пространству.

Для сравнения, новая ванная может стоить от 3500 до 13000 долларов. Новая кухня стоит от 8 000 до 30 000 долларов.

Различные типы расширений и их цена

Цена за метр — лучший способ получить приблизительную или фактическую стоимость любого строительства.Тип расширения определяет общую сумму использованных денег.

Стоимость заднего удлинителя по сравнению с боковым удлинением

Площадь — это основной расчет стоимости пристройки. Не имеет значения, находится ли он сбоку или сзади дома, поскольку это не сильно повлияет на общую стоимость постройки.

Другие факторы будут влиять на цену в зависимости от дизайна. Например, вам нужно будет подумать, как он будет интегрироваться с оригинальным зданием. Вы также должны учитывать структурные последствия.

Например, сколько дверей и окон нужно учитывать. Такие особенности, как новая ванная комната или кухня, а также то, насколько легко получить доступ к конструкции, определяют общую стоимость.

New House by squiddles / CC BY-NC 2.0 Пример незавершенного бокового расширения.
Стоимость продления одной истории

против двухэтажной

Многие источники утверждают, что цена одного рассказа будет вдвое или более дороже, чем цена второго рассказа.Например, если одноэтажное строение обойдется вам в 30 000 долларов, на первом этаже будет дополнительно 15 000 долларов, что в сумме составит 45 000 долларов.

Однако наше исследование показало, что это неверно. Большинство строителей рассчитывают стоимость работ исходя из общей площади квадратных метров. Это означает, что двухэтажная структура общей площадью 40 кв.м будет стоить 60 000 долларов.

Может показаться интуитивно понятным, что первый этаж требует больше труда из-за фундамента и фундамента. На первом этаже есть дополнительные расходы, не относящиеся к одноэтажному проекту.

Для начала нужно поменять крышу, усилить конструктивную целостность с основным зданием, работать на высоте и использовать строительные леса. Все эти факторы в конечном итоге уравновешивают стоимость.

Стоимость бруса по сравнению с каменной кладкой

Каменная кладка или строительство из блоков и кирпичей — наиболее распространенный способ строительства дома в большинстве частей мира. Излишне говорить, что проекты из дерева набирают популярность, особенно в США.

В деревянных каркасах используется древесина для изготовления основных панелей, собираемых на месте.Строительство каменной кладки использует блоки или другие формы внешней облицовки вокруг нее, чтобы построить структурный элемент.

У каждого есть недостатки и преимущества с точки зрения конструктивных преимуществ и скорости строительства. С точки зрения затрат при создании расширения эти два метода в значительной степени эквивалентны.

Стоимость пристройки чердака

Обычно пристройка чердака стоит от 40 000 до 50 000 долларов. Однако, как правило, это переоборудование чердака, а не добавление совершенно новой пристройки.Это более крупный проект, и вы должны убедиться, что у вас есть выход, подобный лестнице, и чтобы он соответствовал вашим нижним потолкам. Таким образом, вы можете получить гораздо меньшую площадь по цене.

Стоимость пристройки спальни

Стоимость пристройки к спальне в среднем колеблется от 35 000 до 100 000 долларов. Это расширение может быть немного меньше, но им нужны функции, которых нет в других комнатах. Одним из примеров могут быть туалеты. Необходимое освещение и хранение также увеличивают ваши расходы примерно до 57 000 долларов.

Стоимость продления семейного номера

Чтобы добавить в свой дом семейную комнату, вы заплатите от 40 000 до 60 000 долларов. Эта комната бывает самых разных размеров и форм, и вы можете отделать ее несколькими способами. Эта комната обычно более неформальна, чем другие в доме, и в ней обычно есть зоны для развлечений, кладовая и достаточно места, чтобы удобно расположиться.

Стоимость пристройки кухни и ванной комнаты

Планирование установки ванной комнаты или кухни на новом месте повлияет на общую стоимость конструкции.Цена на новые ванные комнаты и кухни сильно различается. Цена определяется качеством продукции и вашими требованиями.

Чтобы добавить полностью оборудованную ванную комнату, вы обычно отводите 48 квадратных футов, что приведет к расходам на расширение от 20 000 до 60 000 долларов. Несмотря на то, что ванная комната обычно небольшого размера, в ней нужна сантехника. Это увеличивает ваши расходы. Пристройка к ванной должна включать все, от унитаза и раковины до душа, а также любые аксессуары и плитку.

Пристройка с кухней начинается от 50 000 долларов и достигает 70 000 долларов. Пристройки кухни обычно увеличивают цены на сантехнику и мебель. Таким образом, хотя средний размер кухни составляет от 100 до 200 квадратных футов, стоимость значительно выше, чем в других помещениях. В цену включены шкафы, пол, бытовая техника, счетчики, а также отделка и обрамление.

Кухонные шкафы Going In by plien / CC BY-NC-ND 2.0 Кухня или ванная — два самых дорогих дополнения, которые следует учитывать, даже если вам нужны комнаты меньшего размера. У них больше функций и потребностей, которые могут увеличить ваши расходы на расширение.

Стоимость расширения садовой комнаты

Расширения в стиле садовых комнат обычно ориентированы на дизайн. Обычно они одноэтажные с упором на раздвижные двери или большие окна, обеспечивающие легкий доступ из дома.

Несколько факторов влияют на окончательную стоимость проекта расширения садовой комнаты.Желаемые характеристики, такие как тип дверей и используемые материалы, повлияют на цену.

Стоимость пристройки прачечной

Чтобы добавить пристройку к прачечной, вы обычно платите от 5000 до 8000 долларов. Типичный размер этой комнаты составляет около 35 квадратных футов, и это делает эту пристройку скорее выпуклой, чем полной. Любая прачечная должна быть водонепроницаемой, и в ней обычно есть места для хранения вещей и шкафы, чтобы максимально увеличить пространство.

Стоимость пристройки гостиной

Стоимость пристройки в гостиной может составлять от 40 000 до 60 000 долларов. Обычно это немного меньший по размеру номер, но он более формальный, чем семейный. Таким образом, у вас может быть меньше места, но вы будете использовать немного более дорогие материалы, такие как мрамор или полы из экзотических твердых пород дерева, более красивую лепнину и более приятные элементы. Все это может увеличить ваши расходы.

Стоимость расширения домашнего кинотеатра

Добавление домашнего кинотеатра к существующему пространству стоит от 20 000 до 70 000 долларов.Он добавляет развлечения и веселья в ваш дом, и вы можете добавить его в подвал, существующее пространство или вы можете встроить его в свой дом, если у вас нет места. Поскольку домашние кинотеатры требуют особого внимания к оборудованию и акустическим материалам, они могут иметь огромный диапазон затрат.

Стоимость расширения грязевой комнаты

Ваша прихожая будет стоить от 10 000 до 14 000 долларов, когда все будет сказано и сделано. Эта пристройка обычно составляет около 50 квадратных футов. Итак, если включить необходимые организационные материалы и места, затраты обычно не превышают 12 000 долларов.Как правило, в окончательную стоимость пристройки учитываются складские помещения, шкафы и прочный пол.

Стоимость расширения солярия

Солярий также имеет широкий диапазон цен, который начинается от 35 000 долларов и может легко превысить 55 000 долларов и более. Он может принимать различные формы и стили, поэтому это увеличивает ваши затраты на расширение. В соляриях есть сплошные стены, ширмы или окна для одного, и окончательный дизайн будет зависеть от вашей цели. В среднем вы заплатите 45 000 долларов за солярий на три сезона.

Стоимость пристройки помещения по размеру

Размер комнаты, которую вы хотите построить с помощью пристройки, также повлияет на ваши расходы. Меньшие по площади комнаты, естественно, дешевле, если говорить о чистой площади. Таким образом, вы можете создать несколько комнат меньшего размера по цене комнаты большего размера, в зависимости от того, для чего вы хотите ее использовать. Средняя стоимость пристройки номера к размеру:

• 6 футов на 8 футов: 9 500 долларов США
• 8 футов на 10 футов: 16000 долларов
• 8 футов на 12 футов: 19 000 долларов
• 10 футов на 10 футов: 20 000 долларов
• 10 футов на 12 футов: 24000 долларов
• 10 футов 15 футов: 30 000 долларов
• 10 футов 20 футов: 40 000 долларов
• 12 футов на 12 футов: 29000 долларов
• 12 футов 16 футов: 38000 долларов
• 15 на 20 футов: 60 000 долларов
• 16 на 16 футов: 51 000 долларов
• 20 футов на 20 футов: 80 000 долл. США
• 20 футов на 40 футов: 160 000 долларов

Стоимость продления по типу

164_6413 по chaim zvi / CC BY-NC 2.0 Тип расширения, который вы хотите, также будет влиять на затраты, потому что некоторые из них намного сложнее и сложнее, чем другие, и это может относительно быстро увеличить ваши расходы.

Есть несколько способов добавить в дом пристройку, чтобы увеличить имеющееся у вас пространство. Вам также не нужно добавлять полное расширение, чтобы получить эти преимущества, особенно если вы собираетесь в меньшую комнату, а не в большую. Различные расходы на продление в зависимости от типа включают:

Балкон

Стоимость пристройки балкона составляет от 4000 до 9000 долларов.Это небольшая площадка, которая подвешивается к стене вашего дома, и она хорошо подходит для обновления внешнего вида вашего дома. Если у вас нет места для полноценного крыльца или террасы, но вы хотите где-нибудь посидеть на улице и расслабиться, балкон — хороший вариант. Они бывают самых разных стилей и размеров, чтобы завершить любой эстетический дизайн.

Bump Out

Выступ — это небольшая пристройка, которая входит в существующее помещение, и имеет цену от 4000 до 9000 долларов. Вы получите больше квадратных метров при меньших затратах.Вы с большей вероятностью добавите этот тип пристройки на свой первый этаж, но вы также можете добавить их на второй этаж. Это хороший вариант, если вы пытаетесь добавить место для хранения вещей к существующей комнате или оборудовать прачечную.

Консоль

Стоимость продления этого проекта составляет от 15 000 до 25 000 долларов. Это хороший способ добавить комнату ко второму этажу вашего дома, разместив ее над первым этажом. Это небольшое пространство, но затраты возрастают из-за необходимости дополнительной поддержки.Вы можете использовать столбы для поддержки, как колоду.

Дормер

Слуховое окно — это тип надстройки крыши, которая включает в себя окно, и стоимость надстройки в этом проекте составляет от 4000 до 9000 долларов. Это один из способов увеличить пространство на чердаке или в комнате с низким потолком. Купол работает как эркер, так как может дать вам место у окна для большего пространства для хранения вещей. Если у вас более высокие потолки, это может дать вам больше места для стоячих мест. Это хорошее расширение для экстерьера, так как оно изменит профиль вашего дома и сделает его более привлекательным для потенциальных покупателей.

Гараж

Расширение гаража будет стоить от 22 000 до 43 000 долларов. Наличие пристроенного гаража может повысить ценность вашего дома и повысить его функциональность. Это делает ваши автомобили более безопасными и защищенными от жары, штормов и других факторов. Существует также огромный потенциал для складских помещений с гаражами.

Теплица

В среднем ваша теплица будет стоить от 5000 до 20 000 долларов. Если вы много занимаетесь садоводством, добавление теплицы в рамках проекта пристройки практично и функционально.Вы можете добавить его прямо к вашему существующему дому, используя навесную конструкцию, или вы можете построить его на 100% отдельно от вашего дома. Они бывают самых разных размеров и форм, и каждый стиль имеет свои преимущества, недостатки и затраты.

Люкс для свекрови

Добавление номера свекрови в ваш дом стоит от 60 000 до 100 000 долларов. Окончательная стоимость будет зависеть от размера. Это полностью оборудованная квартира или здание, которое пристроено к вашему дому. У них часто есть ванные комнаты и кухни, и это может увеличить их расходы.Это отличный способ обеспечить возможность проживания нескольких поколений в одном доме. Им действительно нужен отдельный вход от основного дома, и им нужны все традиционные черты, которые потребуются в отдельно стоящей квартире.

Модульный зал

Модульное расширение помещения будет стоить от 20 000 до 30 000 долларов. Модульное здание имеет более низкую цену, чем традиционное, потому что комната построена на заводе, доставлена ​​и прикреплена к вашему существующему дому. Цена за квадратный фут также ниже, и у него быстрые сроки.Они также могут быть изготовлены в любом стиле, конфигурации или размере, чтобы безупречно гармонировать с вашим домом.

крыльцо

Стоимость расширения крыльца составляет от 12 000 до 30 000 долларов. Наличие крыльца в вашем доме повышает привлекательность и ценность бордюров, а также дает вам жилое пространство на открытом воздухе. Они бывают разных стилей и размеров. Кроме того, веранды дают вашему дому достаточно места для развлечений или отдыха и улучшают его внешний вид.

Стоимость продления — Часто задаваемые вопросы

Cat 04-07-2018 by Fotos_PDX / CC BY 2.0

Мы понимаем, что очень часто возникают вопросы, когда вы пытаетесь выяснить, стоит ли вам оправдывать затраты на пристройку к дому, поэтому мы собрали наиболее часто задаваемые вопросы и изложили их для вас ниже.

1. Требуется ли разрешение на строительство пристройки?

Да. Вам потребуются соответствующие разрешения на строительство пристройки, и вы должны учитывать это в стоимости пристройки. Вам следует связаться с местным городом или ратушей за несколько недель до начала вашего проекта, чтобы убедиться, что у вас есть время, чтобы подать на разрешение и получить его обратно.

2. Как снизить затраты на расширение?

Одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы сократить расходы на расширение, — это сделать комнату простой. Если потребуется водопровод, расходы вырастут. Множество шкафов или вариантов хранения также могут увеличить цену, как и более дорогие детали.

3. Сколько времени занимает продление?

Это будет зависеть от степени вовлеченности проекта, конечного использования помещения и размера.Как минимум, запланируйте это на два-три месяца. Это может легко занять от шести до восьми месяцев или более, в зависимости от того, насколько это сложно.

Итог

Никогда не приступайте к проекту по пристройке здания, если вы полностью не осведомлены о стоимости и необходимых работ. Начните с определения бюджета и получения предложений от разных подрядчиков.

Позвольте себе непредвиденное обстоятельство. Это гарантирует, что вы покроете любые непредвиденные расходы из-за проблем или задержек с материалами.

alexxlab