Модульные дома: особенности, конструкция, цена

История технологии

Впервые технология сборки модульных сооружений в России была разработана в конце семидесятых годов. И разработана она была для военных, которые сами могли воздвигать модульные дома, не имя при этом строительного образования. После успешного применения военными технология переехала и на гражданские объекты.

Что представляют из себя такие объекты? По факту, это конструктор «ЛЕГО»: есть набор стандартных деталей (конструктивных элементов), которые соединяются между собой с помощью узла «Шип» - «гнездо».

Устройство модульного дома

Конструктивными элементами являются – панели, стойки. Они разрабатываются стандартных размеров – 2400*4800 миллиметров. Это учитывается при проектировании в обязательном порядке: площадь коттеджа должна быть кратна шагу панели.

Сама панель с внутренней стороны выполнена из цементо-стружки (ЦСП), с наружной – фанера с большой устойчивостью к влаге. Сами панели нашиты на металлический, деревянный (или комбинированный) каркас. Между обшивкой находится утеплитель, толщина которого принимается в зависимости от ГОСТов в различных климатических условиях.

В дополнение панель обрабатывается специальными растворами/пропитками.

Большим плюсом таких сооружений является то, что их можно собирать в любой климатической зоне. Модульные дома сейсмически устойчивы – способны выдержать до 8 баллов по шкале Рихтера. Тех, кто переживает насчет сомнительной пригодности дома в при низких температурах, должен успокоить тот факт, что модульные конструкции используют в том числе в условиях вечной мерзлоты. Правда, в этом случае в панели закладывается больший слой утеплителя.

Единственное условие для такого дома – не больше двух этажей. Стоит отметить, что среднестатистическое жилье сегодня редко превышает эту высоту.

К минусам модульного жилья можно отнести тот факт, что передать такой дом в наследство внукам вряд ли удастся. Срок годности панелей, а собственно и самой конструкции – до полувека.

Сама конструкция возводится на самых простых железобетонных плитах (если позволяет грунт), при возведении предусматривается воздушная подушка для учета возможной осадки.

Монтаж конструкции занимает до 7 дней. К тому же, как говорилось выше, не требуется никакого строительного образования. Нужно лишь иметь пару друзей-энтузиастов, что собрать достаточно просторный, теплый и светлый дом.

Как правило, производители таких коттеджей предоставляют услугу – выезд инженера или бригады рабочих на будущее место возведения. Профессионалы могут как самостоятельно возвести сооружение, так и проконтролировать и предоставить консультации при сборке своими силами.

Стоимость модульных сооружений

Средняя цена за квадратный метр такого типа жилища – около 5000 рублей. Если учесть, что среднестатистическая площадь такого дома составляет порядка 150 квадратных метров, то все помещение обойдется примерно в 750 тысяч российских рублей. Более чем достойная цена, доступная в любом регионе.

Конечно, отделку дома предстоит реализовать за дополнительную плату. Но тут у вас появляется возможность проявить свою фантазию. Можно применить кирпич, камень и многое другое, что не только укрепит сооружение, но и будет обладать декоративной задачей. Крышу можно покрыть черепицей, шифером, металлопрокатом и пр. – всем, к чему душа лежит.

В результате отделки/доделки типовые модульные дома могут превращаться в эксклюзивные.

В частности, такой дом не обязательно использовать в качестве жилого помещения. Вы вполне можете приспособить его под гараж, маленький дачный домик, склад или любую другую постройку. Можно заказать панелей на целый дом, а в итоге разделить на две отдельные постройки.

Европейские технологии

В Европе, да и в Америке, такая технология возведения также получила широкое распространение. В Европе она впервые была применена в Финляндии, где особенно важна быстрая постройка зданий и сооружений. К тому же на севере Финляндии преобладает скалистая местность, традиционное строительство на которой приобретает ряд трудностей. Возведение модульных домов в таких условиях – чуть ли не единственный способ избежать больших затрат.

Если затрагивать Новый Свет, то сборные сооружения получили наибольшее распространение в Канаде. Климат страны «кленового листа» очень похож на климат Российской Федерации, поэтому ничего удивительного в том, что такие дома применяются и там, нет.

Подведем некоторые итоги. Какие преимущества дает технология сборных домов:

• Быстрая сборка конструкции.
• Хорошая теплоизоляция
• Влагоустойчивость.
• Небольшой вес.
• Доступная цена.

Что же касается отрицательной стороны этого способа строительства, то она практически ограничена недолговечностью конструкции. Разумеется, на одно поколение самостоятельной жизни такого сооружения хватит, но сделать фамильную усадьбу с модульным домом сегодня невозможно.