Разделение лицевого счета за оплату коммунальных услуг в приватизированной и неприватизированной квартире

Разделение лицевого счета за оплату коммунальных услуг в приватизированной и неприватизированной квартире

В том случае, когда в одной квартире проживает две и более семьи, кроме множества бытовых проблем, может остро встать вопрос о разделении коммунальных платежей. Данный вопрос имеет множество нюансов, которые необходимо учесть, дабы сократить временные и финансовые затраты.

В первую очередь следует определиться с правовой природой понятия «лицевой счет». Это понятие определяет конкретное лицо - адресата, которому ЖКХ предъявляет квитанцию к оплате коммунальных услуг и в случае неуплаты на его имя будет заявлен судебный иск.
Существует два способа разделить лицевые счета: первый способ заключается в добровольном согласии сторон (жильцов) на разделение счетов на оплату коммунальных услуг, второй – через суд.

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире при согласии сторон происходит путем предоставление заявлений от всех собственников жилья в управляющую организацию, по предоставлению коммунальных услуг или ЖКХ. В заявлении нужно указать просьбу о разделении счетов на оплату коммунальных услуг на всех жильцов или выделении лицевого счета для конкретного жильца в пределах определенной площади. В таком случае нужно, чтоб часть квартиры, выделяемая под отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных платежей, соответствовала определенным законодательным требованиям и была пригодна для проживания. При этом предоставление коммунальных услуг производиться относительно количеству прописанных жильцов, а после разделения квитанций жильцы преобразуются в соседей. После разделение лицевого счета в приватизированной квартире нельзя, что бы жилищные условия кого-то из жильцов ухудшились, квартира остается в общей собственности, но каждый из жильцов становиться собственником своей доли квартиры.

Процедура разделения лицевых счетов

Для раздела лицевого счета в приватизированной квартире понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право долевой частной собственности на жилье. Если доли в праве собственности не выделены их можно определить по согласию жильцов через нотариуса или при отсутствии согласия – через суд.
2. Предоставить документы о праве собственности в управляющую организацию и написать там заявление. В заявлении должно быть четко определено количество долей и их размер, согласно этим данным будет произведен пересчет платежей за оплату коммунальных услуг.
   На следующий месяц жильцы получат отдельные квитанции.

После разделения счетов ЖКХ, в приватизированной квартире есть возможность приватизировать выделенную долю.