Архитектура правила планировки дома: Архитектурные нюансы проектирования частных домов

Дом / 18.03.1985 / alexxlab / 0

Архитектурные нюансы проектирования частных домов

Одноэтажный, развитый по горизонтали дом состоит из двух прямоугольных блоков, стоящих под углом. Центральная часть в виде сегмента круга соединяет оба блока. Этот оригинальный план позволил удобно разместить дом на участке и развернуть его широким фасадом в сторону сада

Вопреки расхожему мнению, в деле проектирования домов художественным амбициям архитектора отводится отнюдь не главная роль. Ценность дома прежде всего зависит от его функциональности и долговечности.

Проектирование домов — скорее ремесло, нежели творчество. Дом должен быть красивым, солидным и комфортным. Воспринимать его, как произведение искусства нельзя — это может привести к недоразумениям между заказчиком и архитектором. Часто поводом для разногласий становятся чрезмерные амбиции архитектора, в то время как именно требования заказчика должны стоять во главе угла. Задача архитектора — найти решения, которые удовлетворят обе стороны.

И помнить — многочисленные изменения, вносимые заказчиком в проект, как правило, свидетельствуют об отсутствии понимания между ним и архитектором. Поэтому не стоит обвинять заказчика во вмешательстве в авторское видение, а лучше задуматься, учтены ли его потребности? Если архитектор не способен их реализовать, то не должен делать ему проект.

Выразительно выделяющаяся простая крыша является важным элементом архитектуры дома. Несмотря на то, что основная жизнь в доме проходит на первом этаже, мансардные окна обеспечивают дополнительное освещение пространства под крышей

Правильная архитектура дома

Дом с удачным архитектурным решением будет выглядеть хорошо даже без дополнительных бросающихся в глаза деталей. А вот отсутствие четких пропорций — некрасиво, даже если при этом дом украшен множеством эффектных элементов. Проектируя новый дом, мы стремимся к тому, чтобы его архитектурное решение было сбалансированным. Если оно упорядочено, имеет хорошие пропорции, у дома есть шанс хорошо выглядеть. Даже если его отделка будет не самой удачной, ремонт всегда сможет привести дом в порядок.

Низко размещенные окна и карнизные свесы, до которых практически можно дотянуться, создают атмосферу тесной связи дома с садом

Пропорции (соотношение высоты стен и размера крыши, соотношение размеров различных элементов и т. д.) играют в архитектуре дома главную роль. Естественно, единого принципа не существует, но какой-то определенный принцип в образе каждого дома должен четко прослеживаться. Если одноэтажный дом будет низким и горизонтальным, то и форма его архитектурных деталей должна соотноситься с его пропорциями. Например, горизонтальные окна, вполне уместные в этом случае, в высоком доме смотрелись бы странно.

Прилегающая к столовой терраса смещена в глубину дома, образуя широкую галерею. Она скрыта от глаз и представляет, скорее, один из множества укромных уголков в саду

О пользе вальмовой крыши

Очень важным элементом архитектуры дома является крыша. Ее форма зависит, среди прочего, от величины пролета, то есть от ширины дома. Следует стремиться к тому, чтобы пролеты не были слишком большими. При ширине 12 м даже крыша с небольшим углом наклона скатов выглядит громоздко. А при ширине 9 м такая же крыша может быть выше и заметнее, при этом ее конструкция будет проще. Особенно нам нравятся вальмовые крыши с широкими карнизными свесами и углом наклона скатов около 40°.

Двухэтажный дом с вальмовой, простой крышей был запроектирован для участка с въездом с южной стороны

Для того чтобы не «потерять» солнечный участок, гараж и хозяйственную часть разместили за домом.

Вальмовая крыша прекрасно завершает объем, венчая все стены. Дом с такой крышей выглядит спокойно и единообразно с любой точки. А вот дом с двухскатной крышей выглядит по-разному с разных точек: со стороны щипцовой стены — это один образ, со стороны фасадов — другой. Иногда эти образы отличаются так, что создают впечатление диссонанса. Вальмовая крыша является индикатором сбалансированности проекта: если ее контур является замкнутым прямоугольником, а края скатов сходятся в соответствующей точке — это наилучшее доказательство того, что с формой дома все в порядке. Естественно, у вальмовой крыши есть и недостатки. Ей необходимо больше опор, расположение которых нужно продумать, учитывая не только конструктивные требования, но и удобство планировки помещений. На такой крыше плохо смотрятся многочисленные мансардные окна и дымоходы.

На мансарде под вальмовой крышей больше скатов, чем под двухскатной, следовательно дизайн внутреннего пространства будет сложнее. Ее непросто проектировать и выполнять. Однако именно благодаря такой форме крыши, дом имеет замкнутый объем, спокойный и упорядоченный образ.

О не совсем одноэтажном доме

По нашему мнению, жить в одноэтажных домах гораздо комфортнее. И хотя лестница часто служит украшением интерьера, ее отсутствие является большим преимуществом. Кроме того, в доме с эксплуатируемой мансардой часто возникают проблемы с перепадами температуры. Помещения на мансарде, даже несмотря на хорошую теплоизоляцию, летом могут чрезмерно нагреваться, а зимой теплый воздух собирается в верхней части дома, и на мансарде становится слишком жарко, в то время как на первом этаже — довольно прохладно.

Пример не совсем одноэтажного дома. Любимая архитекторами простая вальмовая крыша с большими скатами накрывает мансарду, которая представляет резерв площади и позволяет создавать в одноэтажном доме высокие интерьеры и антресоли

Кроме того крыши в одноэтажных домах часто имеют небольшой уклон скатов. И хотя на чертеже пропорции фасада могут казаться правильными, в реальности при взгляде с высоты человеческого роста скаты не видны, крыша «исчезает», зато бросаются в глаза карниз и желоба.

Поэтому в одноэтажных домах из эстетических соображений мы стараемся проектировать более высокую крышу. Она обязательно должна быть видна, поскольку вполне может стать украшением дома. Ну а если крышу делают достаточно высокой, то всегда возникает вопрос, как использовать мансарду. Иногда наилучшим вариантом является двухуровневая гостиная. Она придает помещению соответствующий статус и разнообразит внутреннее пространство.

Крыльцо и вход в дом

Вход в дом. Атмосферу открытости создает угловое окно, через которое можно заглянуть в кухню. Разнообразие в образ привносит сочетание отделочных материалов: красно-коричневого кирпича, светлой штукатурки, натуральной древесины и черепицы темно-синего цвета.

О проектах и проектировании

Людям, имеющим участки несложной формы и не планирующим строить супероригинальные дома, стоит покупать готовые проекты. Они постоянно совершенствуются и среди них можно найти хороший вариант. Стоит остановиться на типовом проекте, вместо того чтобы покупать индивидуальный, а потом бесконечно изменять и дорабатывать его. Для архитектора изменения в подготовленном проекте — это нелегкая и неблагодарная работа: современные строительные нормы накладывают на автора адаптации огромную ответственность. Он должен проверить все расчеты и заверить их правильность собственной подписью. Если он не заметит какой-либо ошибки, то может быть привлечен к правовой ответственности. Поэтому адаптация проекта не является простой формальностью. Очень часто оказывается, что небольшое на первый взгляд изменение тянет за собой следующие и в результате приводит к такому хаосу, что было бы лучше (а порой и дешевле) начать все сначала.

Несколько примеров архитектурных решений при проектировании частного дома

Архитекторы старались, чтобы граница между тем, что внутри, а тем, что снаружи, была мало ощутимой. Помимо больших окон этой цели служит одинаковая отделка потолка столовой и террасы. Создается впечатление, что пространство столовой продолжается за стенами дома. Даже в жаркий летний полдень на восточной террасе можно укрыться в прохладной тени. Западная терраса расположена возле кухни и столовой. Две террасы расположены одна напротив другой с двух сторон дома. Благодаря такому положению, через гостиную можно видеть дом «насквозь».

Готовые проекты продаются много раз, отсюда — низкая цена на них. Выполнение индивидуального проекта требует значительных усилий, и архитектор продает его только один раз, поэтому тщательно выполненный индивидуальный проект будет во много раз дороже готового. Но существуют частные застройщики, которых не удовлетворяет ни один готовый проект, существуют ситуации, когда готовый проект неприменим, и в то же время существуют чересчур нестандартные дома. Непонятно, почему в них, например, две кухни или три лестницы. На поверку оказывается, что в таком чудачестве нет ничего нелогичного: странная планировка отвечает специфическим потребностям или рождена семейной историей. Об этом необходимо помнить, когда речь идет о принципах проектирования. Принципы принципами, а проектом правит жизнь. Тем не менее, существуют проверенные временем правила, которые мы применяем. Например:

Принцип хорошего входа. Имеет значение, что мы видим, входя в дом. Это обязательно должен быть какой-нибудь важный элемент в интерьере. Гость, переступив порог, должен сразу знать, куда направляться. Само пространство должно его вести.

Разделение на зоны. Это стандарт, продиктованный необходимостью. Для того чтобы дом был комфортным, та часть, в которой собираются все домочадцы, должна быть четко отделена от приватной. Внутреннее пространство должно быть организовано таким образом, чтобы гость, например, в поисках санузла не попал случайно в спальню хозяйки дома. Такое разделение относительно просто запроектировать в двухэтажных домах, где естественной границей является лестница, но в одноэтажном доме оно требует от архитектора большей изобретательности.

Каждый проживающий в доме должен иметь свое личное пространство. Кто-то нуждается в нем больше, кто-то меньше. Тем не менее, каждому нужно обеспечить сохранение приватности. Нельзя забывать об увлечениях и хобби домочадцев.

У детей должны быть большие комнаты. Уж точно не меньше, чем спальня родителей. В распоряжении родителей весь дом, у детей — только их комнаты, в которых они играют, делают уроки и спят.

Ненужные изобретения

Появляется множество домов, в которых отсутствуют признаки профессиональной архитекторской работы, но при этом видны претензии проектанта на «необычность и эксклюзивность». Дом, построенный по хорошему проекту, узнать легко: он не поражает воображение. Он не странный. Он похож на дом, а не на церковь или замок. В архитектуре заимствования из других образов часто раздражают.

Раздражает также несоответствие затрат полученному результату. Очень часто встречаются, например, бессмысленные треугольные эркеры, крыши странной формы, непонятные уступы на фасадах — дорогие элементы, не имеющие никакого функционального обоснования, а созданные только ради эффекта. Когда понимаешь, сколько они стоили усилий и денег, то удивляешься — зачем это было нужно?

Дом должен оставаться стильным как минимум 100 лет. Он не должен ни изумлять, ни шокировать. Он должен быть функциональным, красивым и надежным. Если бы все архитекторы и заказчики ставили перед собой только такие цели, мир вокруг нас был бы прекрасным. Искусство далеко не всегда требует жертв.

Что бы еще почитать?

10 правил хорошего проекта загородного дома при его заказе у архитектора или в бюро

Архитектор каждый день занимается проектами и свою работу знает, знает, что он выдает эскизные проекты, создает концепцию дома или архитектурные решения. Понятно, что заказчику, который первый раз заказывает проект, это совсем не понятно. Заказчик может думать, что в проекте будет фундамент, коммуникации, смета и авторский надзор, разумеется. Ну а что это за проект дома без фундамента? Разве можно построить дом без фундамента, это же очевидно. Или строительство без авторского надзора? Архитектор же должен контролировать соответствие строящегося дома проекту. Все это так, но это дополнительные разделы проекта и дополнительные услуги. Чтобы не было конфликтов впоследствии, это нужно все выяснить заранее. Разумеется, заказчику самому сложно задавать вопросы о том, чего он не знает. Поэтому лучше выбрать грамотного архитектора, который разъяснит все эти вопросы.

Часто недопонимание по составу проекта проявляется в мелочах. Например, какой диаметр дымохода котла. Заказчик отдает план кровли на расчет в кровельную компанию, они подбирают проходной элемент. Почему в проекте не указан диаметр дымохода? А потому, что диаметр дымохода зависит от того, какая модель котла. А модель котла выбирается исходя из разрешенной мощности, нагрузки от отопления, горячего водоснабжения, вентиляции и еще чего-нибудь в виде системы снеготаяния, например, а еще наличия доп. сооружений типа бассейна, бани и т.д., которые будут отапливаться тоже этим котлом. А мощность отопления определяется, в свою очередь, исходя из теплотехнического расчета, по которому подбираются подходящие отопительные приборы. Мощность на горячее водоснабжение определяется расчетом, исходя из количества приборов и расхода воды ими. Т.е. должны быть выполнены проекты отопления и водоснабжения, а также проект самой котельной, которые, разумеется, оплачиваются отдельно. Только тогда можно рассуждать о диаметре дымохода. Кроме дымохода еще много таких мелких и спорных вопросов в архитектурном проекте. Что должно быть, а что нет.

Поэтому заказчику до начала проектирования нужно узнать у архитектора, что будет в проекте, какие работы входят, а какие нет. Для этого нужно представлять общую картину создания дома.

Секреты и правила планировки дома. Планировка дома 10 на 10

Конечно, можно опираться на традиции других стран, например Англии. Это отделение столовой от кухни посредством лестницы. Следовательно, когда вы накрываете на стол, вам нужно приложить много усилий, чтобы из одной комнаты в другую переносить еду, чай и другие приготовления.

Для того, чтобы планировка дома была максимум удобна, нужно сделать Планировка доматщательный проект каждой комнаты. Например, в загородных домах коридор принято делать небольшим, с учётом того, что существует ещё много комнат, совмещающие в себе несколько функций.

  Например, кухня выполняет также роль столовой, веранда вполне может служить в качестве прихожей, а спальня может стать для хозяина его кабинетом.

Планировка дома своими руками имеет ряд преимуществ.

  Кухня обязательно должна иметь помимо искусственного света – природный. Рекомендуется располагать эту комнату с наружной стороны загородного дома, если быть точнее – поближе к выходу. Если же площадь дома позволяет вам сделать нечто большее, вы можете прекрасно создать второй выход из кухни, так как её масштабы легко это позволяют.
  Особое богатство, изысканность загородному дому придаёт наличие камина в гостиной. Обычно он пристраивается к наружной или же внутренней стене, чтобы обязательно рядом смогли находиться ниши для топлива.

  Мансардный этаж, как правило, содержит спальни. Такая планировка дома, как Планировка домавстраивание полок и шкафов под скатами крыш, будет очень экономной для хозяев.

  Если ваш загородный дом имеет все условия для подвала, то такие подсобные помещения используют чаще всего для кладовых и котельных.

  Таким образом, вы узнали основные секреты, при реализации которых планировка дома может пройти более чем успешно. Если вы последуете основным рекомендациям вашего дизайнера, то можете добиться великих успехов, совмещая в вашем доме не только основные комнаты, но и спортзал, библиотеку и даже бильярдную.

Планировка дома 12 на 12 и планировка дома 6х6 конечно значительно отличаются из-за площади, но общие черты мы все же выделим ниже.

Планировка загородных домов

Удачная планировка загородного дома — это комфорт и хорошее настроение, неудачная — постоянный источник раздражения и усталости. Есть общие принципы планировки, и есть Ваша индивидуальность. Если бы планировка загородного дома не являлась отчасти искусством, то все проекты домов были бы типовыми. Иногда, и довольно часто, индивидуальность Заказчика проявляется в планировке загородного дома настолько сильно, что по ней можно без труда угадать его характер, увлечения, вкусы и приоритеты. Тем не менее, начнем все же с общих принципов планировки загородного дома.
Общие принципы планировки загородного дома

С точки зрения технологии строительства и экономии бюджета в планировке загородного дома следует учесть местоположение и протяженность инженерных коммуникаций. Водопровод, канализацию, потребителей магистрального газа нужно постараться по возможности расположить компактно. Удобно, если кухня примыкает к ванной комнате, а бойлерная находится неподалеку. При планировании санузлов и ванных комнат на разных этажах наиболее экономичный и технически грамотный вариант, — размещение этих помещений друг над другом, что позволяет обойтись одним общим водопроводным стояком и одной фановой трубой.

Хотя технологические правила планировки загородного дома важны, но намного важнее обеспечить должный комфорт и угодить своим предпочтениям и привычкам. Комфорт, прежде всего, связан с достаточным количеством комнат в доме. Помимо хозяйской спальни, своя отдельная комната должна быть у каждого члена семьи; только маленьких детей одного пола позволительно селить вдвоем, однако нужно помнить о том, что дети вырастут, и очень скоро им понадобятся собственные помещения. Нужно предусмотреть и гостевые спальни — в таком количестве, сколько может понадобиться сообразно Вашему гостеприимству. В крайнем случае, гостей можно поселить на ночь в гостиной, библиотеке или кабинете. Ванные комнаты следует разместить неподалеку от спален.

Хорошо, когда хотя бы одна спальня находится на первом этаже. Это удобно для пожилых людей, и даже если дом строится для молодой семьи, служить ей он будет много десятилетий. Кстати, въезжая в новый дом с одним ребенком, стоит заранее задуматься о том, не появятся ли вскоре еще один или два. Иными словами, планировать загородный дом лучше всего «на вырост».

Общественную зону — гостиную, кухню-столовую, комнату отдыха и т. д. — можно спланировать самыми разными способами. Тут очень многое зависит от пристрастий и творческой фантазии Заказчика. Нужно иметь в виду, что разгораживать общие помещения стенами и дверями следует далеко не всегда; единое пространство, зонированное посредством мебели, камина, разных стилистических и цветовых интерьерных решений, создает ощущение простора и общности, разные ракурсы и перспективы позволяют создать очень красивые, необычные интерьеры.

Создание единой общественной зоны позволяет обойтись практически без коридоров, сэкономив, таким образом, полезную площадь дома. Вообще, обилие коридоров говорит о не слишком удачной планировке.

Многим нравится второй свет в гостиной зале. Использование вертикали открывает дополнительные возможности дизайнеру. Тут есть над чем пофантазировать: окна, балкончики, лестница, наклонный потолок с выступающими балками и стропилами, перепады высоты, светильники на разных уровнях… Однако второй свет — это уменьшение полезной площади Вашего дома. В небольших домах стоит подумать и подсчитать, что для Вас важнее: второй свет в зале или пара лишних спален на втором этаже. В разноуровневых домах возможен компромиссный вариант: устроить, так сказать, «полуторасветный» зал под наклонной кровлей, опускающейся до уровня первого этажа.

Жизнь в загородном доме следует, насколько возможно, приблизить к природе. Этого можно достичь с помощью планировки загородного дома. Большую роль играют открытые террасы, на которых можно подышать свежим воздухом в любую погоду, а летом — почитать, попить чаю, сразиться в шахматы или домино. Большая площадь остекления в гостиной, столовой и других общественных помещениях сближает внутреннее пространство дома с окружающим пейзажем, создает ощущение простора и свободы. Для усиления данного эффекта в гостиной можно сделать эркер, как скажем, в популярных проектах «Нахабино», «Лесное» и др.
Различные варианты планировки загородного дома

Загородный дом можно спланировать в одном, двух или трех уровнях. Наибольшей популярностью пользуются двухуровневые варианты со вторым мансардным этажом.

Чаще всего на первом этаже размещаются общественные помещения: гостиная, кухня-столовая, комната отдыха, — а также служебные помещения: топочная, бойлерная, щитовая, постирочная, кладовая. Входную дверь в нашем климате целесообразно отделить тамбуром; к прихожей может примыкать гардеробная; также на первом этаже оборудуется санузел. Здесь же может находиться гостевая спальня или спальня для пожилых членов семьи, порой — хозяйский кабинет.

Второй этаж отдается, как правило, приватным комнатам: спальням, детским, иногда — кабинету. Оборудуется необходимое количество ванных комнат (скажем, на четыре спальни одного санузла уже маловато).

Какие могут быть варианты планировки загородного дома? На первом этаже, в одном инженерном блоке с санузлом и топочной, можно разместить сауну с комнатой отдыха. А можно, напротив, вынести баню за основной периметр постройки, соединив с нею крытой террасой. В некоторых случаях сауну размещают даже на втором этаже, в приватной зоне!

В цокольном этаже можно устроить гараж, бассейн, мастерскую и даже винный погребок.

На втором этаже можно сделать вторую небольшую гостиную. В ней, к примеру, дети могут принимать своих гостей, в то время как в большой гостиной на первом этаже собираются взрослые. Или в одной гостиной — мужская компания, а во второй — женская.

Как на первом, так и на втором этаже можно оборудовать бильярдную.

Но, если из окон второго этажа открывается великолепный вид на дали, то ничто не мешает поменять местами функции первого и второго этажей: пусть спальни и детские разместятся на первом, а гостиная с кухней-столовой — на втором!

В загородных домах, как правило, полностью используется жилое пространство мансарды под кровлей. При этом высота помещения под коньком может достигать 5–7 и более метров. Возможно, Вам покажется разумным устроить там своего рода «бельэтаж», оборудовав детскую игровую (и гостевую) зону, этакий «капитанский мостик», где дети будут чувствовать себя вполне комфортно, самостоятельно и автономно.

Назовем некоторые проекты двухуровневых загородных домов с наиболее удачной планировкой: «Нахабино» (107,4 кв. метров, дерево), «Подлипки» (178,7 кв. метров, дерево), «Загорье» (157, 7 кв. метров, дерево), «Пушкино» (197,3 кв. метров, кирпич), «Дом Шале» (321,5 кв. метров, комбинированный).

Интересными, хорошо спланированными вариантами трехуровневых загородных домов являются проекты «Голицыно» (317,5 кв. метров, дерево), «Мытищи» (298,7 кв. метров, комбинированный).

Одноэтажные загородные дома также пользуются спросом. Одни из них тяготеют по стилю к скандинавской деревянной архитектуре, другие — к русским «избушкам на курьих ножках». Являясь менее экономичными по расходу материала на квадратный метр полезной площади, они, тем не менее, допускают интересные архитектурные и планировочные решения.

Планировка одноэтажного загородного дома имеет свои особенности. Деление помещений на общественную и приватную зоны в одноэтажных домах производится не по вертикали, а по горизонтали. Можно разместить гостиную, кухню-столовую, комнату отдыха, гостевую, бильярдную в одном крыле дома, а спальни членов семьи, кабинет — в другом. Вполне возможно при этом установить два камина — по одному в каждом крыле. Другое планировочное решение: общественную зону поместить в центр здания, а жилые помещения разнести по краям.
Какие вопросы Вам задаст архитектор?

Заказчик, обращаясь в строительную компанию, обычно имеет в голове (или на бумаге) некую планировку загородного дома, который он хочет построить. Задача архитектора — превратить данный план в техническое задание. Для этого он захочет узнать, сколько этажей будет в Вашем доме, в том числе — мансардный? Сколько спален, на каких членов семьи? Сколько гостевых комнат? Сколько санузлов? Будут ли в доме открытые террасы, балконы? Хотите ли Вы, чтобы в доме был двухсветный зал? Намерены ли Вы объединить гостиную, столовую и кухню в единое пространство? Нужен ли эркер? Будет ли установлен камин? Будет ли кабинет, бильярдная и т. п.? Если дом двухэтажный, то где следует расположить лестницу: в гостиной, где она послужит одной из основных деталей интерьера, или в отдельном тамбуре? Хотите ли Вы, чтобы в доме под одной крышей находились гараж, сауна, бассейн и т. п.?

Возможно, получив ответы на все эти вопросы, архитектор предложит ближайший к Вашему плану типовой проект загородного дома с уже продуманной, проверенной планировкой. Этот проект всегда можно доработать с учетом Ваших требований и пристрастий.

Варианты планировки домов

Планировка дома – часть проектной документации, в которой отображается расположение основных конструкций дома, перегородок, санузлов, окон и дверей. Среди дополнительной информации, для отображения которой используют план дома, можно выделить площадь помещений, размеры, материал стен, расстановка сантехнических устройств, привязка оси, а также отметки, к примеру, на лестничной клетке. В этой статье мы рассмотрим, как создается планировка плана дома, а также ее наиболее распространенные варианты.
Планировка дома

Архитекторы тщательно изучают потребности людей, чтобы планировка дома была для них наиболее комфортной. В связи с этим существует два вида проектирования домов: создать вначале объем и затем его заполнить необходимыми помещениями или сначала расставить правильно помещения, а потом создать из них объемную модель дома — подготовка к разработке планировки дома. Планы домов разрабатываются на этапе проектирования — посмотреть, как разрабатывается планировка дома в специализированной программе. Довольно часто для дома необходимо несколько планов дома:

    цокольного этажа;
    типового;
    мансардного.

Они различаются из-за особенностей расположения жилой площади. К примеру, на мансардном этаже нет необходимости в устройстве всех капитальных стен. Кроме того, часть полезной площади будет утеряна из-за низкой высоты потолка возле ограждающих стен дома. Итак мы рассмотрим планы и планировки дома 6х6; 6х8; 6х9; 7х7; 8х8; 8х10; 10х10; 10х12; 12х12.

Можно также ориентироваться на конфигурацию дома, к примеру:

    планировка двухэтажного дома;
    планировка дома с цокольным этажом;
    планировка дома с мансардным этажом;
    планировка дома с гаражом.

Составление этого чертежа ведется также с учетом типоразмеров сборных элементов. Такой расчет поможет уменьшить количество мест недобора фундаментных блоков, элементов перекрытия и др. Процесс начинается с вычерчивания осей дома и привязки стен к ним. После этого наносят перегородки, окна и двери — посмотреть урок вычерчивания дополнительных элементов на плане дома. Заключительным этапом становятся подписи помещений, их площади, а также нанесение размеров — обозначение на чертежах планировки дома. После строительства дома БТИ составляет поэтажные планы помещений для учета изменений, которые будут предпринимать собственники.
План дома, популярные планировки

Неправильное проектирование приводит к необходимости осуществлять перепланировку – работу, связанную с изменением объемно-планировочного решения дома. Здание может иметь несколько больших комнат или всего 2. Их число и площадь определяются габаритными размерами дома: 6х6; 6х8; 6х9; 7х7; 8х8; 8х10; 10х10; 10х12; 12х12.

Важно правильно скомпоновать полезную площадь здания. В процессе этой работы обращают внимание на два коэффициента, которые помогают оценить площадь, занятую коридорами и подсобными помещениями и сравнить ее с жилой.

Примеры планировок внутренних помещений домов

Загородная недвижимость — прекрасная возможность реализовать все свои мечты, создав неповторимое, комфортное, уютное поместье для всей своей семьи. Каждый, кто начинает строительство собственного дома мечтает именно об этом. Для создания подходящей атмосферы необходима правильная внутренняя планировка частного дома, ведь именно от этого зависит благоустроенность и удобство всех домочадцев.

Как правило, планировка внутренних помещений постройки проводится еще при проектировании фундамента под разделительные и несущие перегородки. Такой подход поможет в будущем значительно сэкономить финансовые затраты на работе строительной бригады, плюс ко всему сократить время. Также учитывается и то, что дом строится не на один десяток лет, поэтому нужно учесть тот факт, что в будущем в нем, возможно, будет проживать не одна семья, а значит, он должен быть просторным и максимально удобным.
Правила планировки будущих комнат:

    Дом должен иметь минимум три комнаты, для каждого члена семьи по комнате
    Спальни планируют закрытыми, не проходимого типа
    Двери со всех спален должны выходить в одно помещение — холл или гостиную

Особого внимания при планировке стоит уделить кухне, так как при удачном проектировании в ней можно отвести место и для столовой. 9 м² — это оптимальный вариант кухонного помещения, который вместит в себя все самые необходимые атрибуты: мебель, холодильник, плита, вытяжка, полки и мн.др. Также стоит учесть приемлемую ширину кухни, которая считается 2,5 м. При таких параметрах в такое помещение гармонично впишется не только вся кухонная атрибутика, но и бытовая техника, которая необходима для ежедневного пользования любой хозяйке.

Что касается детской комнаты, то она должна быть отдельной, не совмещенной с комнатой родителей, так чтоб в будущем в ней спокойно мог расположиться подросток. Также планировка комнат в частном доме должна включать в себя комнату для престарелых людей. Это помещение должно иметь легкий и удобный доступ к себе, где-нибудь располагаться в уютном уголке первого этажа. Все это нужно рассчитывать заранее, еще на этапе планировки, а временно пустующие комнаты всегда найдут свое применение.

Ванная комната и туалет — это те удобства, которые должны находиться в каждом современном загородном доме. И к радости всех, те времена, когда приходилось справлять свою нужду в туалете на улице, далеко в прошлом. Поэтому для комфортного пользования всех домочадцев, как правило, туалет и ванная комната располагаются вблизи с кухней или спальнями. Минимальная площадь помещения составляет — 4 м².

Коридор и прихожая. Площадь этих помещений не регламентируется проектными нормами, но если брать по минимуму, то ширина таких построек должна быть 1,5 м². Если же позволяют финансы и участок, то лучше для прихожей отвести комнату от 10 м², так как в ней отлично разместятся все атрибуты: стеллажи для обуви, верхняя одежда, мебель и прочее.

Открытые помещения (веранда, терраса). Площадь таких помещений должна составлять примерно 20% от всей площади жилого дома. Не смотря на то, что их постройка не обязательна, они прекрасно справляются с созданием уюта и комфорта, в особенности летними вечерами.

Правила элитной гостиной: секреты оптимальной планировки

Гостиная —  это «лицо» дома и самая многофункциональная  комната. Здесь мы принимаем гостей, отдыхаем вечерами и собираемся всей семьей. Именно поэтому, создавая ее интерьер, важно помнить о гармоничности стиля и комфорта.
Гостиная в  элитном доме — это чаще всего  «территория презентации». Ведь для  отдыха есть и другие комнаты, а эта  предназначена для того, чтобы  производить наилучшее впечатление. Она должна рассказать о взыскательном  вкусе хозяев и их высоком социальном статусе. При работе с дизайнером обсуждение интерьера гостиной должно стать одним из самым главных вопросов.

Все главные  моменты, касающиеся оформления элитной  гостиной можно разделить на 3 части:

    планировка
    стиль
    показатели статуса.

О том, что является показателем статуса, мы уже рассказали в статье о признаках элитного дома. Стилю также посвящена отдельная публикация. А в этом выпуске мы поговорим о том, какой должна быть планировка элитной гостиной.

Если вам кажется, что это — очевидная вещь, не спешите переходить к другим темам: то, о чем вы здесь узнаете, порой незнакомо даже профессиональным дизайнерам. Но есть «правила жанра», по которым работает весь цивилизованный мир, так или иначе связанный с созданием элитных интерьеров. Именно эти приемы мы здесь и опишем, насколько возможно, в предельно понятной форме.
С чего начинается хорошая планировка элитной гостиной

Эскиз гостинойВ отличие от «гостиной в обычной квартире», в элитной существует ряд правил и ограничений. Если вы желаете, чтобы  ваша «главная комната дома» выглядела достойна, — желательно их учитывать.

Самое важное правило  — размеры гостиной: не менее 35 кв.м  для квартиры и не менее 50 кв.м  — для частного дома. Соотношение  длины и ширины — приближающееся к квадрату (т.е. примерно равные). Можно иметь небольшую или неправильной формы спальню, кабинет или кухню, но просторная и «гармонично сложенная» гостиная — святое дело. При этом допускаются любые изогнутые перегородки, добавляющие или отсекающие часть площади от «квадрата».
Визуальные впечатления

Кстати, «простор» — это не только размеры, но и соотношение  свободных и занятых участков пола в пропорции не менее 1:1 (более  оптимально 2:1). Т.е. пространство для  передвижения по гостиной должно быть не меньше, а лучше больше, чем  площадь пола, которую занимает вся мебель. Оптимальное соотношение — 2:1 для открытых интерьеров и 3:1 для изолированных комнат. О том, почему это важно, — чуть ниже.

Еще один момент, особенно важный в случае, когда  площадь гостиной не слишком велика, а высота потолков менее 3 м. Речь идет о больших окнах, которых должно быть хотя бы два — для квартиры и три — для частного дома, возможно, на разных стенах.

Если в элитной  гостиной запланирован выход на балкон или террасу, — особенно эффектно выглядит панорамное остекление (от пола (или на высоте 40-50 см от пола ) до потолка (с вычетом расстояния для размещения шторного карниза). Хотя в случае с квартирой — это, скорее, вопрос выбора застройщика, а для частного дома «достойные» размеры окон можно заложить изначально, при создании проекта.
Зонирование элитной  гостиной: просто — о сложном

Теперь поговорим  о расположении мебели и зонировании  в элитной гостиной. Простор, о  котором мы говорили ранее, необходим, с одной стороны, для визуального  впечатления солидности, с другой — для комфорта уровня «люкс». Последнее предполагает 2 момента:

    в гостиной размещена правильно распределена по зонам вся необходимая мебель,
    несколько людей (владельцев или  гостей) имеют возможность свободно перемещаться по комнате в разных направлениях, не мешая друг другу.

Именно для  этого необходимы такие размеры  и соотношение свободной-занятой  площади пола, о которой шла  речь выше.

Граждане с  более скромными доходами и представлениями  о комфорте обычно выбирают мебель для гостиной, руководствуясь правилами «нравится», «подойдет ли по габаритам» и «укладывается ли в выделенный бюджет». Среди опытных владельцев солидного жилья приняты другие мерки. Понятно, что вопросы габаритов и цены отпадают в принципе. А вот с вопросом «нравится» не все так просто, как может показаться на первый взгляд.

Как уже не раз  говорилось в наших статьях об элитном интерьере, он обязательно  предполагает тщательную продуманность  всех деталей. Именно поэтому приобретать  мебель лишь с точки зрения привлекательности  — не самый правильный подход. Почти наверняка у вас есть дизайнер, который продумывает все детали интерьера. Тем не менее, вам полезно будет узнать, что должно получиться в результате.

Итак, начинать приобретение мебели в элитную гостиную надо не с просмотра каталогов, сайтов, шоу-румов, а с банального описания того, как вы представляете себе:

    (а) вечер обычного дня, проводимый в вашей гостиной;
    (б) вечер с приемом гостей, в том количестве, как это принято в вашем кругу.

Согласитесь, действия людей, маршруты их движения по гостиной и использование мебели явно отличается в этих ситуациях. Именно поэтому вы должны предусмотреть абсолютный комфорт в обоих случаях. Эта задача решается зонированием гостиной: комфортный отдых для хозяев + достойный прием для гостей. Для оптимального решения имеет смысл поразмыслить над тем, какая мебель потребуется в каждом случае.
О мебели и ее расположении в элитной гостиной

Отдых хозяев —  это привычные вечерние традиции, предполагающие расслабление, удобство и предпочитаемый вид отдыха, который, впрочем, может варьироваться по настроению или сезону. Это времяпровождение можно взять за основу композиционного центра элитной гостиной.

Отдых и общение здесь невозможно представить без дивана и кресел. А смысловым центром может стать, например, домашний кинотеатр. Это «общая территория», она должна быть максимального (по отношению к другим) размера и располагается в центральной части гостиной

Кроме того, имеет  смысл предусмотреть и пару «локальных зон» — в соответствии с тем, как  вы представляли себе 2 варианта времяпровождения в гостиной.

Например, в вашей  гостиной (или на границе с ней: если гостиная — часть «открытого плана») может располагаться также  обеденный стол, если не предусмотрена  отдельная столовая. Это другая зона, для которой потребуется определенная мебель, свободное окружающее пространство и стилевой декор.

Следующей зоной  может стать дополнительное место  для размещения гостей, например, пара отдельных кресел или мини-диванчиков. Это предоставляет возможность  более уединенного общения на расстоянии от шумной компании, но в пределах одной комнаты. Мягкую мебель в этой части комнаты можно также расположить вокруг смыслового центра, способствующего тихому общению или уединению владельцев дома в будние дни, если не предусмотрен личный кабинет. С этой ролью отлично справляется камин, маленький зимний сад, мини-библиотека или экспозиция коллекций (не картин).

Еще один вариант  создания локальной зоны для небольшого количества гостей — домашний бар. При наличии отдельной столовой и гостиной достаточных размеров, он прекрасно дополняет «территорию личного уединения», позволяя создать комфорт уже не для пары гостей, а с расчетом на их большее количество.

Лучше всего  распределить две локальные зоны по разные стороны от «центральной». Если у вас предусмотрен эркер, — это самое оптимальное место для расположения одной из локальных зон.

Элемент, которому не место в элитной гостиной —  объемные системы хранения (шкафы  и стеллажи), если только в них  не размещаются коллекционные предметы.
Несколько слов о декоре в элитной гостиной

Кроме правильного  размещения мебели, в элитной гостиной особую роль играет «декоративный центр». Это не картины, зеркала и прочие небольшие украшения. Речь идет о  крупном предмете или композиции, который притягивает и удерживает внимание. В отличие от небольших украшений, которые по желанию можно легко заменить, этот декоративный центр присутствует постоянно, и его необходимо учитывать при создании планировки элитной гостиной.

Он не несет  функциональной нагрузки, а служит только для украшения интерьера, это самый эффектный предмет в комнате, а порой —  и во всем доме. С такой ролью может справляться:

    сложная архитектурная композиция, например, созданная по принципу классической ротонды,
    большой витраж, авторская роспись или очень эффектная ниша с экзотическими цветами,
    аквариум или мини-водопад,
    объемная коллекция необычных предметов,
    крупная раритетная картина или скульптура,
    особо впечатляющая отделка, обрамляющая функциональные предметы (например, камин или домашний кинотеатр).

Присутствие в  вашей гостиной декоративного центра — явный показатель того, что  интерьер создавался по всем правилам элитного жанра. А если он при этом производит неизгладимое впечатление  на  гостей дома, — это гарантия того, что среди прочих интерьеров подобного уровня ваш будет восприниматься как особенный и уникальный.

Статистика Видео:  0

Архитектурный проект загородного дома • Индивидуальное проектирование

Архитектурно-строительное проектирование частного дома в стиле Райта. Тверская область

Вид на дом со стороны главного фасада. 3D визуализация из архитектурного проекта

Архитектурное решение бокового фасада дома

Визуализация архитектурного решения террасы со стороны заднего фасада дома

Индивидуальное проектирование

Наша архитектурная проектная мастерская специализируется на проектировании объектов загородного сектора недвижимости. Разработаем для Вас индивидуальный архитектурный проект дома, а также все другие важные и необходимые разделы проектной документации для комфортного строительства дома с разумной минимизацией затрат.

На данной странице сайта Вы можете как ознакомиться с составом архитектурного проекта (АР — архитектурные решения) загородного жилого дома — узнать что он в себя включает; уровень его проработки, состав чертежей; степень детализации общего вида (3D визуализации), так и заказать индивидуальное проектирование. Для наглядности показан пример архитектурного проекта загородного дома общей площадью 205,3 кв.м. в Тверской области.

Нажмите на QR-код и отсканируйте его для чтения данной страницы на своем смартфоне, либо чтобы поделиться ссылкой с друзьями

Навигация

Для чего нужен архитектурный проект

2 этап работы над Вашим домом начинается с разработки архитектурного проекта. Не пройдя первый этап эскизного проектирования, на втором делать нечего, так как в архитектурном разделе подробно прорабатываются решения дома, утвержденные в эскизном проекте.

Архитектурный проект (раздел АР) нужен для того, чтобы дать детальные и подробные решения элементов дома — состав стен, перегородок, кладочные планы и фасады, узлы и фрагменты, чертежи дверей, окон, их количество, подсчитать ведомость материалов — строительных и отделочных, дизайн фасадов дома — проработка наружной отделки и др.

Что входит в состав архитектурного проекта

Ниже приводим список, что включает в себя архитектурный проект дома. Необходимый состав архитектурного проекта обсуждается с заказчиком и фиксируется в техзадании.

• титульный лист (обложка)
• содержание (ведомость чертежей проекта)
• пояснительная записка
• основные строительные показатели
• схема генерального плана М1:500
• ведомость отделки фасадов
• фасады
• цветовое решение фасадов
• компьютерная 3D визуализация
  (с дизайном фасадов)
• поэтажные кладочные планы
• отделочные планы
• экспликация полов
• ведомость отделки помещений
• план кровли
• основные разрезы по дому
• спецификации заполнения оконных и дверных проемов
• архитектурные решения лестниц, входных групп
• детали, узлы, фрагменты
• чертежи авторских элементов

Пример архитектурного проекта загородного жилого дома

Обложка проекта АР

Титульный лист проекта

Содержание проекта АР

Содержание проекта АР

Пояснительная записка

Пояснительная записка

Схема генерального плана (ГПЗУ)

3D визуализация главного фасада дома — 1

3D визуализация — 2

3D визуализация — 3

Кладочный фасад — 1 (Главный фасад)

Кладочный фасад — 2 (Задний фасад)

Кладочный фасад — 3 (Правый фасад)

Кладочный фасад — 4 (Левый фасад)

Цветовое решение. Главный фасад дома

Цветовое решение. Задний фасад дома

Цветовое решение. Правый фасад дома

Цветовое решение. Левый фасад дома

Кладочный план первого этажа

Кладочный план второго этажа

Разрез продольный

Разрез продольный

Архитектурный разрез по наружной стене

Архитектурный разрез по наружной стене

Экспликация полов. Сечения

Ведомость отделки помещений

Спецификация оконных и дверных проемов

Спецификация оконных и дверных проемов

Ведомость отделки фасадов

Ведомость отделки фасадов

Ведомость отделки фасадов

План кровли

Как заказать архитектурный проект дома

Если Вам понравились наши проекты домов и ответственный подход к проектированию, и при этом есть необходимость заказать изготовление индивидуального архитектурного проекта жилого дома, направляйте заполненное техзадание на электронную почту [email protected], либо посредством мессенджеров — Whatsapp, Viber, Telegram. В течение суток заявку рассмотрит главный архитектор, обсудит и выяснит в ходе диалога необходимые детали, и в результате будет сформировано коммерческое предложение, включающее стоимость, сроки выполнения и состав проектных работ. В случае согласования КП (коммерческого предложения) переходим к оформлению и подписанию договора. Мы придерживаемся авансовой системы расчетов. Первоначальный платеж составялет 50%.

Архитектурное проектирование согласно ГОСТ

При осуществлении проектной деятельности, включая разработку архитектурных проектов на территории РФ рекомендуется к исполнению ГОСТ 21.501-2011 ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ АРХИТЕКТУРНЫХ И КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ. Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления рабочей документации архитектурных и конструктивных решений зданий и сооружений различного назначения, а также рабочей документации на строительные изделия.

Авторское право и архитектурный проект

Если рассматривать понятие авторского права и архитектурного проекта, необходимо отметить следующее:

• как архитектурный проект полностью, так и его отдельные чертежи и другие данные, определяющие и объясняющие авторский замысел архитектора являются объектом авторского права и защищаются законом РФ
• если рассмотреть все разделы проектной документации, то выражение авторского замысла архитектурного объекта содержится исключительно в разделе архитектурных решений (АР)
• ввиду творческой специфики архитектурной деятельности, права на результат работы (проекты, макеты, изображения, чертежи, описания, построенные объекты (реализация проектов)) не подлежат регистрации
• подтверждение авторских прав архитектора на объекты его творчества происходит согласно положений Гражданского Кодекса РФ
• в случае успешного подтверждения авторских прав на архитектурный проект, либо другие объекты архитектурной деятельности, начинает действовать режим охраны данных прав до конца дней жизни автора — архитектора и в течение 70 лет после

Загородный жилой дом. Проектирование и строительство

Сравнительный анализ материальных затрат

Как правило, стоимость качественно выполненного рабочего проекта в полной комплектации в процентном соотношении составляет порядка 5% от стоимости строительства «коробки» дома. Эскизный проект — 0,8%, архитектурный проект — 0,9%, проект конструктивных решений — 1,4%, проекты инженерных решений — 1,9%.

Стоимость разработки полного рабочего проекта (АР, КР + Инженерия) для строительства индивидуального дома можно узнать на странице онлайн расчета

Вы ознакомились с составом архитектурного проекта

Есть архитектурный проект дома, но необходимо переделать входную группу и фасады?

Данная ситуация также периодически встречается в нашей практике. Застройщик купил готовый, либо заказал индивидуальный архитектурный проект жилого дома. Приступил к строительству, но в процессе появились идеи по изменению дома и его реконструкции. Мы поможем профессионально решить данные вопросы дистанционно, либо с личным присутствием архитектора на объекте.

На странице проектирование фасадов ознакомьтесь с подробным описанием архитектурной услуги, посмотрите примеры наших проектов, свяжитесь с главным архитектором, получите расчет стоимости проектных работ, договоритесь о встрече, либо закажите дистанционное проектирование

К нам обратился клиент с просьбой реконструировать входные группы дома, довести уже начатую отделку фасадов до архитектурной кондиции. Дом строился по архитектурному проекту, в процессе было решено добавить пристройку с отдельных входом, но эстетика и схема водоотведения не была продумана, так как работы по пристройке велись без проекта. У заказчика было четкое представление о том, что ему хотелось бы получить в итоге. Архитекторами мастерской были разработаны несколько базовых вариантов входных групп с декорированием фасадов. На основе финального согласованного варианта отделки был изготовлен рабочий проект. Получить подробную информацию об услуге проектирования фасадов можно по кнопке нижеПроектирование фасадов

Рассуждаем о нюансах проектирования и строительства частного дома | Proekty.RU

Планируя строительство загородного дома, каждый человек обычно уже имеет свое видение и пожелания к будущему дому. Но только профессионал сможет воплотить в жизнь все желания и найти разумный баланс между ожиданиями и реалиями.

Архитектор и руководитель проектно-строительного бюро «SuperDoms» Борис ЗАЙЦЕВ занимается проектированием загородных домов с 2005 года. В 2010 году он основал собственное архитектурное бюро. Все это время Борис Зайцев работает только с загородными домами – выполнил огромное множество проектов, общался с сотнями заказчиков, накопил большой опыт и знания.

Авторитетное мнение архитектора о многочисленных нюансах проектирования частного дома будет важным для всех, кто интересуется принципами современной архитектуры, а также тем, кто сам собирается строить частный дом. Архитектор подробно останавливается на каждом аспекте этого процесса и с радостью готов делиться со всеми желающими своими профессиональными наблюдениями.

О выборе архитектора

Как на рынке нужно выбирать мясника, а не мясо, так и на архитектурном рынке нужно выбирать архитектора, а не проект. Подавляющее большинство будущих владельцев недвижимости выбирают архитектора по его портфолио на сайте. Такой подход гарантирует то, что заказчик разделяет с архитектором определенную систему ценностей, а значит, результат их сотрудничества будет максимально эффективным.

Дома по стоимости можно разделить на четыре класса – эконом, стандарт, бизнес, премиум. Но какой бы дом ни предстояло построить его владельцам, очень важно сразу обратиться к квалифицированным специалистам. При чем, самый лучший из возможных вариантов – это обращение в архитектурно-строительную компанию. Чтобы вам рисовало проект и строило дом – одно бюро. Это гарантированно избавит от массы проблем, связанных с подбором материалов, логистикой, совмещением различных строительных процессов, а также с перекладыванием ответственности одними подрядчиками на других.

Об основных принципах работы

Главные правила работы проектно-строительного бюро «SuperDoms» – принципы и система. При этом важно понимать, что знание некоторых принципов заменяет знание многих фактов. В работе мы применяем систему проектирования BIM − Building Information Modeling. Это информационное моделирование зданий, на основе которого наши специалисты создают все свои проекты.

Нами построена четкая внутренняя система, в которой мы объединили все свои знания и наработки по проектированию. Это своеобразная корпоративная Википедия, созданная на базе системы Confluence на локальном сервере. В этой базе знаний каждый сотрудник может создавать или редактировать заметки по любой тематике и таким образом делиться своим мнением и наработанным опытом. В базе отображена также наша профессиональная и творческая система ценностей, все сотрудники бюро должны работать в единой плоскости и четко понимать, что для нас хорошо, а что плохо. Эта система постоянно развивается.

О сотрудничестве клиента и архитектора

Создание нового дома – это всегда компромисс между клиентом и архитектором. У заказчика всегда есть свое видение и в силу непрофессионализма оно часто некорректно. Задуманные клиентом архитектурные детали будущего проекта могут не просто выбиваться из концепции и стилистики дома, но и быть технически невыполнимыми. Архитектор должен обладать способностью убеждать и отговаривать клиента от «дурацких идей».

Архитектор – это главный человек на стройке. Заказчик должен ему безоговорочно доверять. Чтобы получить хороший результат, клиенту достаточно дать общее направление и высказать свои пожелания. Профессионал должен глубоко прочувствовать пожелания и потребности своего клиента и сделать так, чтобы его жизнь в будущем доме была комфортной, но руководить процессом проектирования должен именно архитектор. Но это правило работает только с профессионалами.

ТОП-5 самых распространенных ошибок заказчика

В силу отсутствия опыта и профессиональных знаний, клиенты архитектурно-строительной компании не до конца понимают все нюансы процесса и допускают целый ряд неверных шагов. Это способно не просто существенно усложнить процесс возведения дома, но иногда и вовсе его затормозить. Мелких ошибок очень много, но если говорить о глобальных, то можно выделить следующие:

1. Самая главная ошибка – дисбаланс между бюджетом и пожеланиям. Совершенно не важно, сколько денег у человека, эту ошибку совершают абсолютно все клиенты. Чтобы не терять время, начинать обсуждение проекта нужно с планируемого бюджета. После того, как пожелания выслушаны, архитектор называет примерную конечную сумму строительства. Отталкиваясь от суммы, опытный профессионал сможет сразу сориентировать заказчика, какого уровня дом лучше строить, чтобы не оказаться на середине строительства в ситуации нехватки денег и замораживания процесса иногда на долгие годы.

2. Вторая ошибка – нерациональная экономия. Это также происходит абсолютно со всеми заказчиками, вне зависимости от уровня и класса будущего дома. Чаще всего люди пытаются сэкономить на проекте дома, на геологических изысканиях, на некоторых строительных материалах. Только специалист с большим опытом сможет подсказать, на чем экономить категорически нельзя – на проектировании, на фундаменте, на черновых работах по возведению коробки дома, а также на черновых работах по инженерным коммуникациям – сантехнике, электрике и т.д.

3. Третья ошибка – непонимание серьезности строительного процесса. Возведение загородного дома с нуля – это очень сложный многофакторный производственный процесс и начинается он именно с проектирования дома. Уже на самых ранних этапах нельзя допускать ошибок. Их потом очень сложно, долго и дорого исправлять, а в некоторых случаях и практически невозможно. В нашей практике случались ситуации, когда было намного проще поменять участок, чем исправлять допущенные при проектировании ошибки.

4. Четвертая ошибка – это строительство отдельными этапами. Человек понимает всю серьезность процесса и думает, что легче всего двигаться вперед маленькими шагами. Когда появилась определенная сумма – построить фундамент, позже насобирать денег и выстроить коробку, потом отдельно провести инженерные сети, и т.д. Но это ошибочная стратегия. Построить качественный, долговечный и целостный дом без комплексного проекта и общей идеи – невозможно. Позже обязательно обнаруживается, что несколько окон оказываются лишними или недостающими, одни помещения нерационально больше других, и т.д.

5. И пятая ошибка – это неподходящий участок. Очень часто клиент и проектировщик оказываются в ситуации, когда земля под застройку совершенно не соответствует выбранному проекту дома и пожеланиям будущего владельца недвижимости. Несерьезное отношение к выбору участка приводит к тому, что иногда бывает дешевле, проще и быстрее поменять участок, или же заказчику приходится существенно пересматривать и менять свои желания.

О типовом и индивидуальном проектировании

Существует два основных типа клиентов – те, кто предпочитает типовые проекты домов и те, кто ориентирован на индивидуальное проектирование. Они отличаются внутренним отношением к строительству своего будущего дома. Есть люди не взыскательные и рациональные – они обычно четко представляют себе, каким должен быть функционал дома, сколько в нем должно быть запланировано спален, сколько санузлов – и на этом все их требования заканчиваются. Им идеально подойдут типовые проекты, из которых можно выбрать оптимально подходящий вариант дома, лишь иногда они в ходе строительства вносят какие-то незначительные поправки в проект.

Надо сказать, что теоретически типовой проект гораздо лучше, чем индивидуальный. Такой вариант подходит для большинства клиентов, потому что абсолютное большинство людей в обыденной жизни пользуются именно типовыми вещами – автомобилями, телефонами, одеждой. При этом немаловажно, что строительство типового дома является гораздо более дешевым и быстрым, чем при заказе разработки индивидуального проекта.

Но более требовательные клиенты обращают внимание на каждую деталь будущего дома, хотят, чтобы он максимально точно отвечал потребностям и пожеланиям всех членов семьи. Поэтому клиенты самого разного уровня – от эконом-класса до премиум-класса все таки чаще всего заказывают именно индивидуальное проектирование.

Часто люди, построившие дом для своей семьи и прожив в нем несколько лет, понимают, что им нужно что-то другое. Они уже четко знают все недостатки и преимущества жизни в частном доме. Такие клиенты всегда заказывают индивидуальное проектирование, стремясь к улучшению жизненного пространства.

Нужно также признать – на рынке существует серьезный дефицит типовых проектов, можно сказать, что их практически нет. Кроме того, важно понимать, что типовой проект может быть применен только для дома до 300-350 кв. м. Для домов, превышающих эту квадратуру, подобрать готовый проект практически нереально. Клиенты, заказывающие дома по 400-600 кв. м. и более, имеют совершенно иной уровень требований и гораздо больше пожеланий к функционалу внутренних помещений.

Проектно-строительное бюро Бориса ЗАЙЦЕВА «SuperDoms» работает с использованием современных технологий – на BIM бюро перешло достаточно давно. Кроме того, у нас уже имеются большие наработки, база знаний, шаблонов, и специальный способ систематизации информации. Это позволяет при сохранении прежнего уровня расценок нормально зарабатывать самим и выдавать клиенту приемлемую цену на свои услуги.

Как сделать чертеж дома своими руками пошаговая инструкция

Многие люди мечтают построить свой собственный загородный домик с хорошей экологией и чистым воздухом, поближе к природе. Там, где можно спокойно отдохнуть от городского шума и расслабиться, проводя своё время в кругу близких и друзей. Наверняка, вы видите своё будущее жильё не только красивым, но и функциональным. Но, если в доме много деталей и углов, это ещё не значит, что он обязательно будет удобным. Поэтому перед началом строительства необходимо начертить чертёж дома, чтобы в дальнейшем избежать ошибок, способных затянуть строительство на долгое время.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Какая будет планировка дома

Перед тем как начинать делать чертёж дома, нужно определиться с его планировкой. Планировка дома

начинается, прежде всего, с выбора подходящего участка и ориентации здания по сторонам света, которые влияют на конечное размещение комнат. Помимо этого, следует сразу же определиться с тем, сколько человек будет проживать в доме. Чтобы упростить задачу, желательно с самого начала продумать количество помещений, их взаимное расположение и функциональное назначение.

Затем нужно определиться с тем, какие помещения будут отведены для каждого человека, проживающего в доме (например, не только родителей или детей, но и няни, охраны и т.д.). Естественно, в доме должны быть общие комнаты, в которых будут собираться все члены семьи, например, столовая и гостиная.

Пример удачной планировки одноэтажного дома

Обязательно следует учитывать увлечения каждого человека и заранее подумать о подходящих для этого помещениях (тренажёрный зал, библиотека, сауна, зимний сад, мастерская и другие).

При планировке спальных помещений, учитывайте, что комнаты слишком большой площади могут вызывать у людей чувство тревоги – лучше сделать их небольшими, но уютными. Детская комната должна находиться недалеко от родительской, так как малышу, в случае чего, может потребоваться помощь взрослого человека.

Если вы разрабатываете чертёж большого дома, а ваши дети ещё маленькие, то можете обустроить для них отдельное игровое помещение или зону. Каждый ребёнок любит что-то необычное и таинственное, поэтому для их игр можно выделить сразу несколько комнат, в которых они создадут свой волшебный мирок с приключениями.

Пример готового чертежа большого двухэтажного дома с цокольным этажом

Как только вы определились с планировкой дома, постарайтесь мысленно «пожить» в нём некоторое время, чтобы понять, так ли всё удобно и хорошо в нём? Наверняка, вам захочется что-то переделать, чтобы конечный результат был более совершенным. Все появившиеся идеи обязательно следует обсудить в кругу семьи, ведь каждый человек, проживающий в доме, должен испытывать радость от пребывания в нём.

Вернуться к оглавлению

Как сделать готовые чертежи домов

Перед началом работы необходимо, в первую очередь, определиться с назначением дома.

• Что вы собираетесь возводить: летнюю дачу или жильё для круглогодичного проживания?
• Сколько людей будет проживать в будущем доме?
• Какой образ жизни у владельцев жилья? Если вы мечтаете о тишине и спокойствии, то дом можно расположить в начале участка, загородив им зону отдыха от любопытных глаз соседей. Или наоборот – сдвинуть его вглубь, позволив тем самым прохожим любоваться красивым ландшафтом и фасадом здания.
• Помимо всего этого, при разработке чертежа дома, следует учитывать геодезические исследования и наличие наклона на участке, которые также могут изменить первоначальный план.

После этого, когда уже известно приблизительное положение дома на участке и прочее, можно начинать составлять его чертёж. Первоначальный чертёж можно сделать очень быстро даже своими руками, без использования компьютерных программ.

Образец первоначального чертеж дома

Подготовка эскиза

Эскизный проект можно подготовить своими собственными силами, благодаря чему у вас появится основа для создания более детального чертежа, имеющего наброски и планировки, а также для креативных стилевых и пространственных решений.

В состав этого этапа входит подготовка чертежей всех этажей дома, план кровли и застройки. Кроме этого, здесь изображают примерный лицевой вид фасада, а также продольный и поперечный разрез здания. На них отмечают все имеющиеся конструктивные особенности и материалы, которые будут использоваться для строительства.

Чертёж дома в разрезе

Архитектурный этап проектирования

Архитектурный этап при создании чертежа дома является одним из наиболее интересных и захватывающих моментов. В нём описывается расположение комнат и их размеры, обдумываются какие-то дополнительные помещения, так же отмечаются положение окон и дверей.

Пример готового архитектурного чертежа частного дома

На этом этапе берётся во внимание материал, из которого впоследствии будет построен дом. От его выбора будет зависеть толщина стен, размеры дверей и окон. В конечном итоге получится большой набор чертежей с рядом поясняющих записей. Делать чертежи можно вручную или с использованием специализированных  компьютерных программ.

Вернуться к оглавлению

Как из чертежа сделать готовый проект дома

Конструктивный этап проектирования

На этом этапе проектируются все элементы дома, особенности фундамента, выбираются материалы для внутренней и внешней отделки стен. В общей сложности создаётся набор необходимых чертежей с описанием всех структурных частей будущего строения. Незаменимые материалы должны быть чётко просчитаны и закуплены сразу в нужном количестве.

Конструктивные чертежи проекта частного дома

Инженерно-техническая схема

Проект в инженерно-техническом оформлении представляет собой один из наиболее важных разделов, которому при планировке зданий уделяется не слишком много внимания. Несмотря на это, без него вряд ли удастся возвести подходящий и добротный дом. В его состав входит проектирование важнейших структур водоснабжения, кроме этого, систем отопления, вентиляции и электрических систем.

Инженерно-технический проект частного дома

Данный расчёт обязан включать в себя последовательное выполнение работ по укладке коммуникаций, что нужны для жизнедеятельности хозяев. В данном проектном документе указывается полная дополнительная информация о проектной мощности строения, о монтаже электропроводки, о системе громоотвода и защиты от дождевых молний. Дополнительно в проект вписывается установка системы охраны.

Проект дизайна дома

Финальный этап проектирования. На этом этапе решают, какой внешний вид обретёт будущий дом, а также какой будет внутренняя отделка помещений. Конечно, лучше если дизайн-проект будет продуман ещё на стадии подготовки основного проекта.

Вернуться к оглавлению

На чём заострить внимание, изготавливая чертежи

Начинать проект следует совокупно, принимая во внимание все инженерные и конструктивные характеристики дома. При постройке здания нужно думать о возможностях  обустройства электричества, водопровода и канализации ещё во время покупки земельного участка. Даже если разработка чертежей ведётся очень тщательно, плохо осведомлённый человек всё равно может не учесть всех тонкостей. Из-за этого во время стройки могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, которые затормозят строительство на довольно-таки существенные сроки.

Современное многообразие строительных материалов и доступная информация значительно упрощают работу для частных застройщиков. Сейчас в сети можно легко найти огромное количество всевозможных бесплатных типовых проектов, откуда нетрудно выбрать что-то подходящее для себя.

Но при этом следует помнить, что никто бесплатно не предоставит хорошую и качественную работу для широкого использования. Всё, что представлено в интернете, является не полным результатом, который требует очень серьёзной доработки своими руками.

» Что нужно знать делая проект своего будущего дома.

Проектирование и строительство собственного дома и своими силами вполне осуществима. Но тут не достаточно иметь одного желания, нужно внимательно изучить строительную литературу.

Тем не менее самый правильный путь это:

-купить готовый проект;

-заказать индивидуальный проект;

-Заказать строительство. Некоторые строительные компании предоставляют проект дома бесплатно при заказе его строительства.

Это не реклама услуги, а просто здравый смысл, “наломать дров” не имея опыта очень просто. Результат , те же самые потерянные деньги.

Итак, первое, что нужно для себя уяснить  дом -«наша крепость»-мы должны его защитить от естественных врагов любого строения, а именно от влияния внешней среды. Причем внешняя среда это не только ветер, заморозки, дождь, а  и воздействие грунтов, которые тоже могут быть агрессивными.

Дом должен отвечать основным требованиям:

– Конструктивная устойчивость и неизменяемость;

-Защита от атмосферного влияния  (ветер, влажность, перепад температур, солнечное излучение)

-Защита от воздействия грунтов и геологических аномалий.

-Обеспеченность инженерной инфраструктурой

Все остальное это дело вкуса и предмет бесконечных споров профессионалов и любителей.

Конечно, внешний вид дома, должен быть эстетически приятными.

Очень хорошо когда в доме много спален, огромная гостиная, бассейн и тренажёрный зал, рабочий кабинет, но  во-первых это недешево, а во-вторых среднестатистической семье в России просто нет необходимости иметь много комнат.

Таким образом, первым, что нужно сделать это определится сколько комнат Вам нужно и  для чего.

Перед началом проектирования необходимо подготовить исходные данные:

а) Заказать топографический план земельного участка;

Это делают организации, занимающиеся геодезическими работами.

б) Заказать геологию грунта.

Для этого специальные организации сделают несколько скважин на участке и возьмут  пробу грунта.  Это мероприятие для многих может казаться необязательным, но это очень важно для расчета фундамента.

в) Получить разрешение на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.

Электричество, Вода, ГАЗ.  В некоторых случаях есть возможность подключится даже к городским сетям теплоснабжения.

г) Подготовить задание на проектирование и материалы конструкции и инженерное оборудование.

Задание в любом случае пригодится Вам лично или  проектировщику, если вы к нему обратитесь.

Техническое задание должно содержать:  габариты здания, требуемая площадь,  количество  и наименование помещений, количество этажей, высота этажей, стиль фасадов и т.п.

Задание на материалы  и оборудование должно содержать: конструктивные элементы несущих конструкций, наружных стен, полов, перекрытий, кровли, тип труб, отопительных приборов, септик  и т.п.

Вот так, перед любым проектированием приходится решать массу задач.

При проектировании необходимо учитывать нормы:

СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Проектирование индивидуального дома можно и нужно делить на два этапа:

1.Эскизный проект
2. Рабочий проект

1 Разработка эскизного проекта

а)  Размеры дома.

Работа на этом этапе начинается с плана дома, а точнее определения  габаритов дома и места размещения на участке , с учетом  предельных параметров допустимого строительства, а именно:

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

б) Компоновка помещений.

Этот процесс может быть настолько увлекательным, что переделывать планировки, меняя местами помещения, меняя их размеры, добавляя  и удаляя комнаты, вы можете потратить большую часть времени в этом процессе.

Те мне менее интернет пестрит проектами, и подобрать планировку похожую на то, что вам нужно можно довольно быстро.

При компоновки помещений нужно соблюсти некоторые правила:

-Все помещение необходимо проектировать с учетом расположения дома относительно сторон света. То есть, спальни, гостиная, желательно кухня,  должны быть ориентированы на солнечную сторону (Ю, ЮЗ, ЮВ), а технические, подсобные  и т.п. помещения на север, при этом на северную сторону желательно размещать как можно меньше окон.

– Все инженерные системы необходимо размещать компактно. То есть, котельную, сан.  Узлы,  кухню лучше компоновать ближе друг к другу, как по горизонтали, так и по вертикали. Сан. Узел на 2-м этаже нужно размещать над сан. Узлом на 1 этаже. Хоть это в индивидуальных домах не является обязательным требованием. Однако это может избавить от неприятных сюрпризов и излишнего расхода материалов.

-Не забудьте про тамбур.  Пренебречь тамбуром можно, пожалуй, что только в Сочи.

в) Фасады

Фасады- как лицо дома говорят нам многое о его владельце. По фасадам мы определяем к какому стилю или эпохе относится дом.

Работа над фасадами это 100% творческая работа.

Красивый фасад можно сделать используя различные  приемы:

-За счет использования окон разных размеров

-Использовать в отделке фасадов  несколько типов отделочных материалов.

Например очень хорошо смотрится использования или имитация дерева с штукатурным окрашенным фасадом,  кирпич + штукатурка, использования в отделке натурального или искусственного камня,   вариантов много.

-Использование разных цветов.  Обычно в северных регионах стараются использовать  цвета теплых  тонов.

-Декоративные элементы. На сегодняшний день очень большой выбор элементов для декора фасадов- карнизы,  пилястры, наличники. Главное не переборщить в этом великолепии.

В используемых приемах перебарщивать не стоит. Иначе дом будет похож на новое чудо света.

г) Крыша

Крыша дома подвергается самому суровому испытанию. Поэтому к ней стоит отнестись наиболее серьезно. Самое главное правило который нужно помнить всегда, какова бы не была крыша дома, плоская, бесчердачная, скатная, двускатная, мансардная -она должна ВСЕГДА вентилироваться! Чрез утеплитель, через обрешетку, через продухи- как угодно вентиляция обязательна!

На этапе эскизного проектирования необходимо определится с конфигурацией крыши.

Чем сложнее план дома- тем сложнее получается кровля и соответственно дороже.

На эскизном этапе мы определились, как должен выглядеть   дом. Но этого недостаточно, чтобы его построить.  После выполнения эскизного проекта требуется разработать рабочий проект для строительства.

2 Разработка рабочего проекта дома

Рабочий проект -это полный комплект документов, чертежей и схем, необходимых для строительства.

В  состав рабочих чертежей дома, как правило входит:

– Общие данные;

– Кладочные планы этажей;

– Маркировочные планы этажей;

– Разрезы;

– План кровли;

-Узлы и сечения;

-Схемы перегородок

-Ведомости заполнения оконных и дверных проемов;

-Ведомость перемычек;

-Ведомость отделки

– Чертежи фундаментов

– Чертежи стропильных конструкций

-Планы раскладки перекрытий.

И т.д.

Информацию по выполнению чертежей можно почерпнуть тут

ГОСТ 21.501-93. СПДС. “Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей”
 

СМОТРЕТЬ ДАЛЕЕ

Шесть золотых правил домашнего дизайна

Спроектировать собственный дом может быть очень увлекательным занятием. Процесс проектирования — это сложный процесс жонглирования, и есть 6 золотых правил, которым вы должны следовать, проектируя свой собственный дом.

1. Думайте в трехмерном пространстве

Профессиональные домашние дизайнеры, такие как строительные дизайнеры и архитекторы, всегда думают в 3D, когда они работают над новым домом или ремонтом. Они постоянно включают и отбирают дизайнерские идеи одновременно в плане и в трехмерной форме.Для некоторых людей этот навык является инстинктивным, но ему также можно научиться со временем.

Думать в трехмерной форме может быть сложно, особенно когда дело доходит до преобразования ваших собственных двухмерных планов дома в красивое и эстетически приятное здание. Независимо от того, обладаете ли вы этим навыком или нет, важно всегда думать о том, как ваши идеи будут выглядеть в виде решенной формы здания, иначе вы рискуете, что ваше здание будет выглядеть как план с выдавленными стенами и крышей, застрявшей сверху.

2.Предельное количество различных строительных материалов

Будьте очень осторожны при использовании более двух типов внешней облицовки здания, особенно на одной плоскости (фасаде). Изучите приоритетность использования тех материалов, которые вы хотите вместе, иначе это может привести к грязному фасаду и утечке воды в дом. Убедитесь, что соединения материалов хорошо детализированы, а также убедитесь, что строитель понимает, как эти материалы будут соединяться, при выполнении основных требований к гидроизоляции.Изящный трюк состоит в том, чтобы ступить в здание из другого материала и вообще избегать смешивания материалов на одной и той же высоте.

3. Используйте методы строительства, благоприятствующие строительству

Убедитесь, что выбранные типы структуры соответствуют вашему объекту, стилю здания и бюджету. На этапе проектирования вам нужно будет подумать о типах конструкции, чтобы убедиться, что форма вашего здания будет соответствовать стилю здания, которое вы планируете, и будет доступна по цене.

Использование несоответствующих типов конструкций может;

• Сделайте здание тяжелым, если вы имели в виду легкий дом
• Результат в дорогих фундаментах здания

Подробнее о типах конструкций фундаментов, стен и крыш.

4. Хорошая дизайнерская композиция

Хорошо спроектированное здание является результатом серьезного рассмотрения таких вещей, как пропорции, симметрия и повторение.

• Пропорции — здание, которое вы проектируете, должно соответствовать человеческому масштабу и не должно выглядеть непропорционально (слишком большим или слишком маленьким). Вы должны понять это, прежде чем приступить к дизайну.
• Симметрия. Использование симметрии — это простой и традиционный метод обеспечения визуального комфорта здания.
• Повторение — Использование повторения в вашем дизайне придает зданию визуальную силу и комфорт. Повторение в окнах или дверях может действительно хорошо работать в дизайне.

5. Реконструкция проекта в дополнение к существующей

При проектировании пристройки к существующему дому невозможно спроектировать качественный ремонт, если не были приняты во внимание существующие форма и стиль.
У вас есть один из двух вариантов:

1. Добавьте существующий стиль вашего дома в пристройку (чтобы он выглядел как часть оригинального дома).
2. Отнеситесь к дополнению в совершенно другом стиле, но в дополнение к существующему стилю.

Выбор пойти посередине между двумя вариантами — распространенная ошибка, и окончательному дизайну будет не хватать визуальной силы. Выбирайте один вариант и убедитесь, что каждый выбор отделки, типа конструкции и деталей в полной мере отражает ваш выбор стиля.

6. Остерегайтесь расположения и размеров колод

Размещение настилов в неподходящих местах может привести к тому, что они не будут использоваться по назначению.Помните эти правила:

• Не оформляйте террасы за пределами спальни. — Палубы, расположенные рядом со спальнями, используются редко, если поблизости нет мини-кухни.
• Избегайте больших террас, выходящих на вид — Палубы, обращенные к вам видом, могут испортить вам вид изнутри, так как вы будете смотреть через балюстраду и пол. Расположите свою террасу с одной стороны от основного жилого помещения, чтобы вы могли наслаждаться прекрасным видом, не просматривая материалы настила.
• Размер палубы — Не проектируйте палубы глубиной менее 2000 мм — Деки глубиной 2000 мм или менее за пределами жилого пространства непригодны, особенно если вам нужно разместить 6-местный стол и стулья.
• Ориентация палубы — Если вы можете избежать этого, не делайте палубы, расположенной на южной стороне вашего дома (эти палубы затемнены и холодны зимой, из-за чего комнаты нижнего уровня становятся холоднее и темнее, чем до добавления палубы. Всегда расположите палубы на севере, и второй вариант — север / восток, а затем север / запад.
• Минимальный размер палубы — Ваша палуба должна иметь размер 4200×4200 мм, чтобы можно было разместить 6-местный стол со стульями (это обеспечит достаточно места для перемещения людей, сидящих на сиденьях).Если вы не хотите, чтобы ваш стол и стулья занимали доминирующее положение в пространстве, колода должна быть вдвое больше рекомендованного размера.

Подробнее о домашнем дизайне читайте в нашей очень популярной статье под названием: Семь смертных грехов домашнего дизайна.

Видео по теме — Семь смертных грехов домашнего дизайна

Простые правила создания современного дома от архитектора Деборы Берке

Дебора Берке, давний архитектор из Нью-Йорка и новый декан Йельской школы архитектуры, связывает свой выбор карьеры с 14 лет, когда она гуляла по своему району в Квинсе, изучая ряды небольших домов и пробуя чтобы расшифровать, для чего может быть использована каждая комната.Теперь, спустя более чем три десятилетия после основания Deborah Berke Partners, она направляет ту же чувствительность к образцам жизни в новую книгу Внутренние правила , одновременно монографию обширного портфолио фирмы и практическое руководство для всех, кто хочет создать дом для любви.

Для архитекторов дизайн жилого дома в значительной степени определяется потребностями клиентов, с такими факторами, как бюджет, местоположение и кто будет жить в доме, что помогает определить конкретный размер, планировку, палитру материалов и многое другое.Для Берке все было так же. Но, как следует из названия Внутренние правила , независимо от клиента или типа проекта, Берке обнаружила, что возвращается к нескольким ключевым принципам. Эти идеи, сформулированные в восьми «правилах» проектирования, решают как общие вопросы, такие как тираж, так и мелкие проблемы, такие как хранение.

В недавнем интервью в своем офисе на Манхэттене Берке говорит, что правила «приводят доводы в пользу уровня простоты и признания недооцененных аспектов жизни, таких как момент в коридоре, когда свет проникает в окно и выводит вас на улицу. из «Я просто иду отсюда туда, .’ «Таким образом, в книге утверждается, что не каждый может позволить себе построить дом, спроектированный архитектором, но каждый может стремиться жить в хорошо продуманном доме.

Ниже мы рассмотрим несколько конкретных выводов из наших любимых домашних правил, взятых из книги.

Правило № 2: Любой материал может соблазнить.

Фото Gentl & Hyers

Сделайте добродетель экономической необходимостью. Хороший дизайн не дороже; делаю дорогие материалы. Одно окно в сочетании с простой глазурованной плиткой, расположенной в виде регулярной сетки, создает четкую элегантность и отражает дневной свет вокруг комнаты.

Незначительные сдвиги могут быть значительными. Обширная реконструкция этого дома середины века включала добавление досок из красного дерева к фасаду из бетона и лепнины. Результирующие моменты глубокого контраста и текстуры согревают и оживляют то, что было ярким первым выражением.

Правило № 4: Циркуляция — это больше, чем просто соединение.

Установите возможности для ритуала. Чтобы войти в этот скромный пляжный домик, пользователь должен припарковаться в гараже и пройти через гравийный двор. Эта короткая прогулка от двери машины к входной двери — после долгой поездки из города — дает возможность перейти от внешнего к внутреннему, от одного состояния души к другому.

Правило No.6: Учитывайте все. Покажите несколько.

Удобное хранилище не обязательно сообщать о своем наличии. Перегородка из розового дерева от пола до потолка отделяет гостиную от входа, обеспечивая достаточно места за дверями заподлицо.

Правило № 8: Уважайте повседневную жизнь.

Фото Ребекки Макалпин

Рассмотрите утренний распорядок и ориентацию пространства на естественное освещение.

Профессиональное веб-пространство для пользователей SoftPlan

Недавно друг попросил меня помочь ему определить подходящий размер пристройки к семейной комнате, которую он проектировал. Он искал некие «практические правила», которые гарантировали бы удобное, «архитектурно правильное» пространство — кратчайший путь к хорошему дизайну, потому что на кону стояли большие деньги, и он не хотел сделать это неправильно.

Вы можете быть удивлены, узнав (по крайней мере от меня), что многое из того, что вам нужно для получения хорошего дизайна, уже есть у вас (не архитектора!) — возможность провести небольшое исследование; много терпения; знание собственного комфорта; и достаточно хороший вкус.

Не существует секретной формулы, которая гарантирует успешный дизайн, но следуйте моим четырем «практическим правилам», и вы будете на правильном пути к лучшему дизайну.

Правило № 1: Хорошее исследование ведет к хорошему дизайну

Начните с полного понимания вашего сайта

в любое время года и при любой погоде

Перед тем, как начать настоящую конструкторскую работу, вам необходимо досконально разобраться в «проблеме».

Это начинается с исследования вашего строительного участка; размещение других зданий на участке или рядом с ним; составлять карту лучших и худших видов, отмечать климат и солнечные углы в течение года, измерять уклон и все остальное, что может повлиять на дизайн вашего дома.

Простая прогулка по вашему участку в разное время года и в разную погоду многое расскажет о том, как ваш дом может вписаться в него, и как дизайн должен соответствовать условиям участка.

Другая часть того, что вам нужно сделать, менее осязаема — записывать свои мечты и желания. Но небольшое исследование и здесь спасает положение. В большинстве книжных магазинов есть большие стеллажи с журналами по домашнему дизайну, строительству и декорированию, и они полны рекламы продуктов, статей по декорированию и обзоров проектов — всего, что вы можете использовать для наполнения своего дизайнерского насоса.

А еще лучше поищите в Интернете — существует множество веб-сайтов, посвященных домашнему дизайну, которые помогут вам сузить свои вкусы. Один из моих любимых — Houzz.com.

Так что начните прямо сейчас — купите большую стопку журналов; возьмите ножницы и начните вырезать все, что вам нравится. Разложите вырезки по комнатам и поместите их в папки с файлами. Теперь у вас есть «смахивающий файл», который поможет вам определять свои вкусы, отслеживать свои идеи и сообщать о своих вкусах тем, кто собирается помочь вам в разработке и создании этого проекта.

Правило № 2: Начинайте медленно

Не закрывайте

Да, я знаю, что вы взволнованы — вы думали об этом в течение нескольких месяцев — планировали, мечтали, собирали идеи, посещали другие дома и вообще готовились к работе над дизайном.

Но слишком рано прийти к решению. По мере того, как дизайн начинает обретать форму, он становится более «реальным», и его становится труднее изменить или даже полностью отказаться — к чему вы должны быть готовы.

Медленный старт означает, что дизайн остается «свободным» и откладывают любые безвозвратные решения до тех пор, пока вы не изучите множество вариантов.

Держите вещи в стадии «мозгового штурма» как можно дольше… держите свои наброски свободными… будьте готовы к изменениям по прихоти.

И держитесь подальше от компьютерных программ «домашнего дизайна» — все, что вы рисуете в программе, выглядит гораздо более законченным, чем есть на самом деле. Это время для изучения идей, а не для завершения дизайна.

Правило № 3: Дизайн изнутри

Дизайн комнаты вокруг мебели

Правило № 3 — это то, в чем больше всего нуждался мой друг, добавивший семейную комнату.Не существует идеального размера для его комнаты или для вашей.

Слишком много домов спроектировано в первую очередь снаружи, оставляя внутри комнаты неуклюжего размера. Но это как раз наоборот; хороший дизайн должен подходить вам, а не наоборот — вы уникальная личность с уникальными потребностями.

Дизайн изнутри может означать что-то столь же маленькое, как обеспечение того, чтобы ваша спальня соответствовала вашей кровати размера «king-size», не загораживая окно, или столь же большое, как решение, действительно ли вам нужна столовая, гостиная и другие «формальные» помещения. твой дом.

Но в основном речь идет о том, чтобы выяснить, как вы будете использовать свои комнаты, и расставить в них мебель, а затем спроектировать пространство так, чтобы оно соответствовало. Вы можете начать работать над этим на бумаге с масштабных вырезов вашей мебели или даже поставив несколько стульев во дворе и передвигая их (трюк, который используют профессионалы, включая меня!).

Так вы будете уверены, что все учтено, и сократите «лишнее» пространство.

Правило № 4: Проще — Легче — и лучше — и доступнее

Простые формы обычно улучшают дизайн

Уберите архитектурный словарь подальше! Хороший дизайн — это почти всегда простой дизайн: аккуратный, лаконичный, простая геометрия, хорошие пропорции и соответствующие детали.

Самыми знаковыми стилями американских домов являются простейшие формы; они все еще существуют спустя почти 400 лет на этом континенте.

Одна из причин заключается в том, что простые формы заключают больше места в меньший периметр (помните геометрию 8-го класса?). Это снижает затраты на создание более простых форм.

Неопытные домашние дизайнеры часто пытаются восполнить свое непонимание тонкостей более простых форм и деталей, искусственно усложняя площадь и возвышения конструкции или увеличивая дом (мы не делаем больше в этом блоге! ).

И не дайте себя обмануть тому, что вы видите на домашних шоу; Сохраняйте простоту, сдержанность, и у вас будет лучший дизайн.

Без секретов

Когда я пропустил эти идеи мимо моего друга, работающего над семейной комнатой, он принял их близко к сердцу и полностью пересмотрел свой дизайн. В конце концов, он разработал дополнение меньшего размера, чем первоначально предлагал, и сэкономил немало денег.

Я надеюсь, что вы примете те же разумные дизайнерские решения, что и он — начните свое исследование сегодня!

Справочник архитектора: 4 золотых правила проектирования зданий

Когда планируется коммерческий проект, собственник хочет, чтобы все было сделано идеально.Будет бюджет, который должен быть соблюден, и спецификации, которые важны для конечного пользователя здания. Работа инженерной фирмы, архитектора и строительного подрядчика заключается в совместной работе над созданием хорошо спроектированного здания, отвечающего всем нормам и спецификациям в рамках заявленного бюджета. У архитекторов есть четыре золотых правила проектирования зданий, которым они стремятся следовать.

Рынки коммерческого строительства

Коммерческие инжиниринговые фирмы привлекают клиентов из многих областей, таких как коммерческая и розничная торговля, государственные проекты, транспортная промышленность, институциональные здания, промышленный сектор и водные ресурсы.Такие компании, как Cochran Engineering, предлагают своим коммерческим клиентам множество услуг, включая гражданское строительство, геодезию, архитектуру, экологические и геотехнические услуги, а также строительные услуги.

4 золотых правила архитектора

У каждого архитектора есть стандарты практики, и он должен быть в состоянии выполнить требования к проектированию всего здания и интегрированному высокопроизводительному проекту, предполагающему эффективность и инновации.

1. Архитектор должен уметь построить процесс проектирования, который включает пользователей, владельцев, подрядчиков и инженеров проекта в качестве членов команды.Этот набор профессионалов может включать проектировщиков, инженеров-строителей и инженеров-экологов, а также ландшафтных архитекторов. В команду дизайнеров могут входить архитекторы, программисты и дизайнеры интерьеров. Эксперты по строительным системам, профессионалы в области строительства, владельцы, финансовые менеджеры, а также должностные лица местного кодекса и пожарной охраны могут завершить команду. Архитектор должен помогать всем этим профессионалам работать вместе.

2. Проект архитектора должен обеспечивать охрану здоровья, безопасность и благосостояние населения, включая такие культурные факторы, как история, теория, технологии и социальные аспекты.Архитектор должен использовать полученные знания в области искусства и науки.

3. Используйте лучшие справочные материалы для каждого проекта. Одним из уважаемых справочников является «Стандарты архитектурной графики, 12-е дополнение». Этот тип справочной информации помогает архитектору получить рекомендации относительно визуального представления продуктов, материалов, систем и сборок. В нем перечислены действующие архитектурные нормы и стандарты. Он также содержит полезные сведения об устойчивости зданий, проектировании ограждающих конструкций здания, основах проектирования, новой информации о факторах проектирования окружающей среды и свойствах материалов.Также рассматриваются вопросы устойчивого проектирования и ключевых архитектурных решений и производственных процессов.

4. Архитектор должен иметь возможность общаться с клиентом, чтобы сформировать раннее представление о том, как должно выглядеть здание и каковы будут важные функции конструкции. Архитектор должен получить исчерпывающий список проектных и функциональных характеристик здания, а также бюджет, который должны соблюдаться при проектировании и строительстве. Самое красивое строение не будет принято, если оно не соответствует видению владельца того, как оно должно выглядеть.Здание может выиграть дизайнерские награды и все равно не будет принято, если оно не соответствует спецификациям клиента по функциям и пространству.

Команда важна

Успешное проектирование и строительство коммерческого здания зависит от сотрудничества инженерной компании, архитектора, строительных служб, других специалистов и клиента. Строительная компания должна вести проект, начиная с выбора площадки, подготовки площадки, через проектирование здания и процесс получения разрешений до строительства и окончательного завершения.

Процесс проектирования и строительства может включать экспертизу в таких областях, как землеустройство, подготовка площадки, профилирование и дренаж, приобретение полосы отчуждения, управление ливневыми стоками, проектирование парковок, вывески, инженерное проектирование и многое другое. Инжиниринговая компания будет контролировать каждую деталь проекта коммерческого здания, чтобы окончательный проект соответствовал всем спецификациям и прошел все проверки.

33 Что следует учитывать при проектировании нового дома

Какие последние особенности необходимо учитывать каждому архитектору при планировании семейного дома? Ваша мечта DIY может испортиться, если вы не продумаете весь проект и не продумаете, что учитывать при проектировании дома.Например, сколько у нас должно быть спален? Может у нас есть игровая комната? А как насчет того исследования, которое мне всегда обещали? Дом становится домом, когда он полностью отражает стиль и предпочтения домовладельцев. И архитекторы, и дизайнеры интерьеров часто сталкиваются с препятствиями, когда делают это для больших семей с членами из разных возрастных групп. У родителей и детей разные потребности, когда дело доходит до присмотра, общих пространств и даже уединения, и у них есть уникальный личный стиль, который необходимо включить в планы дизайна.

Планируете новый дом?

Прочтите о различных аспектах, которые необходимо учитывать при проектировании комплексных, но динамичных жилых пространств для растущих семей.

Убедитесь, что вы спроектировали свой дом для своей семьи.

Если вы не хотите платить за какой-то значительный ремонт, обязательно проанализируйте, как вы и ваша семья живете, и убедитесь, что это отражено в дизайне дома.

Например, ваши дети, вероятно, захотят поиграть на улице, поэтому расположите игровую площадку на открытом воздухе рядом с кухней, чтобы вы могли их видеть.Вы также можете не иметь лестниц и для начала ограждать территорию.

Заранее продумайте свой бюджет

Дизайн дома — это не ограниченная наука. Хотя архитекторы хотели бы иметь возможность предсказать, насколько будет дизайн вашего дома, просто поговорив с вами один раз, в действительности каждый домовладелец и их амбиции разные.

Перед встречей с архитектором составьте примерную смету бюджета. Озвучивайте свой бюджет на собеседовании с архитекторами, прежде чем приступить к проектированию дома.Это поможет вашему архитектору объяснить, какие проектные усилия будут «в объеме» и какие еще элементы, возможно, придется отложить в будущем или выполнить в меньшем масштабе, из других материалов и т. Д.

Многофункциональные комнаты

Многофункциональные комнаты очень важны и необходимы в домах с растущими детьми. Помещение должно легко трансформироваться в соответствии с потребностями проживающей семьи без необходимости проходить постоянный ремонт каждые несколько лет. Ответ на такую ​​проблему? Гибкие комнаты с трансформирующейся мебелью!

Прошли те времена, когда кровати Мерфи были новинкой.Дизайн усовершенствован, чтобы можно было преобразовать, казалось бы, простой центральный стол в обеденный стол на шесть человек.

Специалисты по закупкам по всему миру обладают обширным опытом в приобретении таких креативных решений для дизайна интерьера со всего мира, поэтому вы получаете легкий доступ к бесконечному разнообразию продуктов для удовлетворения различных дизайнерских потребностей для любого возраста и пола.

Еще одним дополнительным преимуществом гибких комнат является возможность скрытого хранения. Это определенно следует помнить при проектировании для семей с детьми.

Убедитесь, что ваши жилые помещения смотрят в правильном направлении.

Распространенной ошибкой является просто неправильная ориентация наиболее часто используемых жилых помещений, что может привести к теплице летом и холодному дому зимой.

Если вы хотите получить лучшее из обоих, сориентируйте свои спальни и жилые помещения так, чтобы они смотрели на север, чтобы обеспечить проникновение солнечных лучей в как можно большее количество комнат (посоветуйтесь с архитектором!).

Конечно, важность выравнивания комнат зависит от того, в какой части Австралии вы живете.Согласно archicentre.com.au, дома, построенные на тропическом севере, могут стать невыносимыми после жаркого периода, особенно те, которые построены с высокой тепловой массой, поскольку они будут поглощать тепло в течение дня и сохранять его в течение более длительных периодов в ночное время.

Проще говоря, вы, вероятно, не захотите, чтобы жаркое полуденное солнце освещало вашу спальню летом, поэтому вам можно посоветовать построить ее в северо-восточной части дома — особенно если вы Жаворонок.

Открытые жилые пространства при проектировании нового дома

Идея открытых жилых пространств, вместо того, чтобы выбирать четко определенные области в доме, получила признание.Это помогает облегчить переход и особенно нравится родителям с детьми, так как позволяет легко присматривать за ними.

Каждая отдельная зона визуально соединена, чтобы дом казался больше, а пространство определяется мебелью и декором, отражающими его предназначение. Эти пространства беспрепятственно соединяются друг с другом, создавая минималистичный дизайн интерьера.

Разработка планов этажей нового дома

При оценке планов этажей попытайтесь представить себе, как вы будете обставлять дом и как вы планируете использовать разные комнаты в своей повседневной жизни.Возьмите рулетку и измерьте комнаты в своем нынешнем доме, чтобы понять, насколько на самом деле велика комната 12х15 футов.

Часто людям трудно представить себе размер комнаты, и позже, когда дом закончен, они недовольны размером. Я действительно предлагаю потратить время на оценку.

Кроме того, в Perth Blast n Seal убирают как жилые, так и коммерческие бетонные работы в Перте, и они позаботятся о том, чтобы ваш сад и прилегающие поверхности не были затронуты, убедившись, что мы избавляемся от лишней воды или беспорядка.Вам остается только наслаждаться чистой бетонной поверхностью.

Централизованные кухни

Как мы все знаем, кухни являются неотъемлемой частью любого домашнего хозяйства, особенно в доме с детьми. Наличие центральной кухни значительно упрощает повседневное функционирование и многозадачность, поскольку это общая зона для встреч всех членов семьи. Он должен удовлетворять несколько потребностей в любой момент времени.

Такая простая вещь, как классная доска на одной стороне кухонного острова, заставляет детей быть занятыми, освобождая родителей, чтобы они могли сосредоточиться на нескольких задачах.Или воспользуйтесь новым забавным цифровым поворотом.

Кабинет

В каждом доме нужна тихая зона, чтобы мысли текли. Учебный уголок лучше всего подходит для семей с детьми, учебный уголок подходит для выполнения домашних заданий и тайм-аутов.

Что еще лучше, так это возможность превратить эту комнату в личную библиотеку или офис, когда все дети вырастут. Или даже комната для хобби. Возможности безграничны!

Проектирование нового дома с многоцелевыми открытыми пространствами

Независимо от размера доступной дворовой площади есть несколько способов сделать его более привлекательным и интересным для детей в период их роста.

В младшем возрасте простой манеж создает безопасную среду для взаимодействия детей с внешним миром, по мере взросления его можно заменить небольшими качелями или импровизированной баскетбольной площадкой и т. Д.

Одноуровневые Vs . Несколько уровней

Независимо от того, будет ли в вашем новом доме только один уровень или больше, это личное решение. Некоторым людям действительно нравится жить на одном уровне без лестниц, по которым можно подниматься и спускаться.

Некоторые люди предпочитают более традиционные стили мыса и колониального дома со спальнями на втором этаже.

Некоторые земельные участки довольно маленькие, и кто-то, ищущий приличную площадь в квадратных футах, может построить только многоуровневый дом.

Если вы думаете, что можете выйти на пенсию и жить в своем доме, когда вы станете старше, вам может понравиться одноуровневый дом.

Connected Rooms

Дома с несколькими сгруппированными / связанными комнатами очень предпочитаются большими семьями. Связанные пространства упрощают наблюдение, но также обеспечивают дополнительную конфиденциальность, давая родителям так необходимый отдых и релаксацию, которые необходимы после долгого дня, в то же время способствуя независимости детей.

Кроме того, комнаты можно менять местами в соответствии с изменяющимися потребностями семьи по мере взросления ее членов.

Общие правила проектирования нового дома

Естественный свет может достигать прямой длины 25 футов или 8 метров, поэтому планируйте внутренние пространства для дневного света соответственно. Проемы окон и вентиляторов должны составлять не менее 1/10 площади помещения. Так что открывайте отверстия соответственно.

Будьте реалистичны и гибки при проектировании нового дома

Начните с вопроса: «Что будет происходить в этой конкретной комнате?» Например, вы хотите домашний офис, но в основном он будет использоваться в рабочее время.Допустим, вам также нужна гостевая спальня, но на самом деле у вас нечасто бывают гости.

Подумайте о том, чтобы спроектировать домашний офис со встроенной кроватью Мерфи, которая при необходимости может также использоваться как гостевая спальня. Это позволяет максимально увеличить функциональность комнаты, и у вас не останется выделенной гостевой спальни, которая большую часть времени не используется.

По мере того, как семьи растут, перед родителями стоит чрезвычайно важная задача — воспитывать хороших граждан, и наличие дома, позволяющего семье оставаться на связи, может значительно облегчить эту задачу.

Сводка

Вам необходимо учесть различные требования и потребности, не забывая при этом об эволюционирующем характере того же самого, что и время, и соответственно проектировать пространства.

Глобальный эксперт по закупкам может помочь вам найти высококачественные и уникальные решения в области декора для вашего следующего проекта, подходящие и для детей. Свяжитесь с Excellent Global, чтобы обсудить ваши требования с опытным и находчивым специалистом по поиску уже сегодня!

Связанные

Как с уверенностью создать идеальные планы этажей для вашего дома

Эта новая постройка даст домовладельцам возможность создать для себя современный, минималистский, экономичный и не требующий особого ухода дом, а также даст им возможность более эффективно работать из дома.

Как энтузиасты дизайна, они хотели попробовать спроектировать дом самостоятельно, о чем мечтают многие начинающие домовладельцы. Они также экономили на бюджете и были готовы попробовать нетрадиционные способы управления своими расходами по проекту.

Аэрофотоснимок сайта

Они начали разговаривать с местным строителем, у которого была «новая строительная техника , основанная на бетонных полах и крышах и использовавшая промышленные панели для стен, », что заинтриговало домовладельцев, поскольку им понравился рентабельный характер этого строительного процесса И модернистский внешний вид бетона.Итак, в течение следующих нескольких месяцев они разработали план этажа на основе стандартных размеров, предоставленных местным строителем, и потребностей своего собственного проекта.

«Мы

[действовали] в качестве нашего собственного дизайнера … Мы [не могли] позволить себе архитектора для этого проекта — но мы [действительно] говорили о том, чтобы кто-то помог нам с «дизайном». Хотя у нас было несколько домов, мы никогда не строили ни одного раньше. Мы хотели «сделать все правильно», так как это будет наш последний дом ».

Наконец, у них появился строитель с рентабельным методом строительства и работоспособным планом этажа, который соответствовал их бюджету.НО проблема заключалась в том, что они не были полностью уверены в дизайне. Они продолжали вносить небольшие изменения кое-где, чтобы улучшить его, но пока что это было неправильно. Фактически, когда они связались с нами, они были на своей версии плана четвертого этажа.

Цели проекта

Домовладельцы хотели, чтобы их новый дом был:

• скромный одноэтажный дом 1500 кв.м с 3 комн. / 2ба
• современный, минималистичный компактный дом
• с одной спальней в качестве домашнего офиса
• Низкие эксплуатационные расходы и прочные строительные материалы
• много света и виды на юго-запад, обращенные к горам и пастбищам
• открытая планировка основных общественных пространств
• доступный и экономичный при стоимости строительства около 150-170 долларов за квадратный метр

Дополнительные рекомендации включены:

• У подрядчика была запатентованная строительная система сборных стен, пола и крыши
• будущий гараж / навес для машины будет на западной стороне дома
• будет потенциальная площадка на крыше, доступ к которой осуществляется по внешней круговой лестнице

Чертежи справа — это существующий план этажа и южный фасад, предоставленный домовладельцами.

Существующие проектные чертежи до нашего обзора дизайна

Замечания относительно существующей конструкции

Планирование пространства — общественные и частные пространства

Существующий проектный план этажа был хорошим началом, особенно для тех, кто не занимается проектированием.

Они распланировали пространство таким образом, чтобы было открытое главное общественное пространство для входа, кухни, столовой и жилой зоны.Открытое общественное пространство с обеих сторон было окружено частными пространствами. Этот тип пространственного планирования имеет историю успешной работы и может работать в этом проекте, если рассматриваются и решаются переходы между общественными и частными пространствами.

На схеме ниже частные пространства показаны зеленым, а переходы (буферные зоны), которые необходимо адресовать, — желтым.

Частные помещения и переходные зоны

В настоящее время главный вход в дом примыкает к двери главной спальни.Это не идеально и требует решения. Решение состоит в том, чтобы подумать о том, как гости взаимодействуют и воспринимают пространство, когда их приветствуют в доме; не только то, как домовладельцы испытывают повседневную жизнь в космосе.

Переход от общего к частному на западной стороне дома работает более эффективно, прихожая действует как буферная зона, способ перехода из очень публичного пространства в более приватную зону. Мы действительно хотим рассмотреть расположение и вид ванной комнаты, относящейся к общественному пространству.Мы не хотим, чтобы гости смотрели в ванную комнату из гостиной / обеденной зоны, если это вообще возможно.

Поток, циркуляция и доступ через пространства

Прохождение через гостиную, столовую и кухню будет занято проходами в оживленных местах.

Циркуляция и поток

Основной путь циркуляции через пространство можно было бы улучшить. В настоящее время это ставит под угрозу расположение мебели, потенциальную зону отдыха на кухне и общий поток в помещениях.Решение будет включать определение четкого пути через открытую концептуальную область (которая также будет лучше содержать пространства) и позволит лучше организовать мебель.

Кроме того, кухня кажется немного закрытой из-за своей U-образной формы. Мы могли бы захотеть немного изучить его, открывая его. В то же время проход между кухонным островом и навесными шкафами довольно большой (около 5 футов). Домовладельцы проявили интерес к барной стойке, но в существующем дизайне им не хватило места.Уменьшение ширины прохода дает возможность разместить барную стойку. Также неплохо было бы увеличить длину перекладины.

Дневной свет и виды

Это красивый участок земли, и домовладельцы осознают его потенциал и хотят извлечь выгоду из вида. Как говорит домовладелец: « У нас прекрасный участок с прекрасным видом на юг и пасторальным видом. ”

Просмотр Google Планета Земля

В их существующем дизайне справедливо признается, что главный вид находится на юге / юго-западе.Они разместили свою гостиную / столовую, а также главную спальню на южной стороне дома, чтобы насладиться видами. Менее важные и уединенные места, такие как ванная и туалет, спрятаны сзади.

В конструкции использованы большие окна и двери на южном фасаде. Двери открываются на внешнюю террасу для развлечений и просмотра, что будет приятной особенностью.

Переверните гостевые спальни, чтобы сделать офис лучше

Одно наблюдение, которое у нас есть, — это расположение домашнего офиса, который находится в самой северной спальне.Учитывая, что домашний офис будет использоваться почти ежедневно, гораздо чаще, чем гостевая спальня, мы могли бы рассмотреть возможность перевернуть офис на южную сторону дома, чтобы насладиться видами и приятным дневным освещением.

Дополнительные соображения при проектировании больших окон, выходящих на юг, — это солнечное тепло и яркий свет. В дизайнерском решении следует предусмотреть способы блокировки поступления солнечного тепла и прямых солнечных лучей в летние месяцы.

Обзор нашего дизайна

Учитывая бюджет (зная, что существующий проект ему соответствует) и проприетарный характер строительных узлов, мы не хотели перемещать внешние стены.Наш обзор дизайна будет сосредоточен на изменении конфигурации внутренних пространств для достижения лучшего результата.

Определение публичных / частных пространств и переходных пространств

Принимая во внимание, что наиболее общедоступная часть дома — это главный вход, а наиболее закрытая зона — это главная спальня, мы не думаем, что это хорошая идея, чтобы расположить две функции рядом друг с другом. Первое, что видят гости, — это дверь в вашу спальню.

Зеркало на кухне

Поскольку план этажа состоит из 2 частных зон по бокам от главной центральной общественной зоны, мы предлагаем отразить пространство в главной общественной зоне так, чтобы вход в дом перемещался на запад, меняя местами с кухней.Хотя кухня также является довольно общественным местом, переход в спальню не так плох, как был бы рядом с входом.

В существующем дизайне также было очень много места, предназначенного для входа. Предоставление части этого пространства кухне позволяет нам создать L-образную планировку (которая более открыта для остальной части общественного пространства) с более длинным кухонным островом.

Как мы уже упоминали, переход в гостевые спальни уже работает эффективно, потому что есть небольшой коридор для перехода людей из общего в частный.

Создание улучшенного потока и определение путей циркуляции

Даже с открытой концепцией макета важно учитывать путь пользователя. Это помогает с расстановкой мебели, определением зон в общем большом пространстве и обеспечением адекватной циркуляции по комнате. Хотя существующий дизайн начал определять этот путь, его можно было улучшить.

Ось циркуляции и поток

Намеренно определив главный позвоночник кровообращения, мы начали лучше разграничивать пространства.Кухонное пространство находится в отдельной зоне между главным проходом и входом. А теперь достаточно ширины для перемещения между кухней и гостиной / столовой. Это также дает нам возможность определить вход в дом и прямой вид в южном направлении, как только гости входят в дом.

Зеркало для ванной комнаты

Чтобы не было вида в ванную комнату, предлагаем отразить ее планировку.Это перемещает дверь на север, которая менее заметна из гостиной / столовой. А поскольку дверь распахивается в обратном порядке, гости не увидят никаких приспособлений внутри, даже если дверь открыта.

Как извлечь выгоду из окружающих видов на юг / юго-запад

Переместите офис, чтобы у него был лучший обзор

В нынешнем дизайне основное внимание уделяется пасторальным и горным пейзажам. Нам нравится, как большие окна и двери открываются на внешнюю террасу, а также то, как из главной спальни открывается вид на деньги.

Мы бы посоветовали перевернуть домашний офис и гостевую спальню. Это простой шаг, поскольку обе комнаты по существу одинакового размера и технически определены как спальни со своими собственными шкафами. Это позволяет домовладельцам наслаждаться видами, даже когда они работают дома.

Обзор южной возвышенности

Мы также посмотрели на рисунок, который они создали для южной возвышенности. Это было отличным началом для передачи их дизайнерского замысла.Мы дополнительно усовершенствовали их фасады, стандартизировав расстояние между окнами и дверями до двух разной ширины и добавив несколько дополнительных навесных окон под высокой крышей для естественной вентиляции, если они этого захотят.

Единственная реальная проблема, которую мы увидели с их дизайном, — это угол, где стена между гостиной / обеденной зоной и (теперь) офисом упирается в южную оконную стену. Существующий дизайн не учитывал это пересечение стен, поэтому нам нужно было убедиться, что стена была прочной, чтобы захватить пересекающуюся внутреннюю стену.

Варианты южной отметки

Мы также предоставили возможность быстрого увеличения высоты подоконников до 2′-10 ″ AFF. Если они собираются поставить мебель или стол напротив окон, иногда лучше иметь за мебелью сплошную стену вместо стекла.

С учетом увеличения солнечного тепла и бликов

Схема пути солнца и параметры управления солнцем

Хорошие виды и дневной свет — это хорошо, но они создают потенциальные проблемы, особенно если смотреть на юг и юго-запад.

В теплые летние месяцы домовладельцам необходимо учитывать получение солнечного тепла. Мы представили различные методы контроля тепловыделения с помощью подтверждающих изображений и исследований на рассмотрение домовладельца. Методы, которые они рассматривали, заключались в расширении свеса крыши, установке внешних затеняющих устройств, внутренних занавесок или жалюзи и использовании высокоэффективного остекления.

Мы также провели исследование с использованием местных углов солнечного света на основе географического положения участка, чтобы определить, насколько далеко должен простираться свес крыши, чтобы скрыть сильное летнее солнце.Выступ 2′-10 дюймов был бы эффективным средством защиты от летнего солнца.

После нашего обзора дизайна мы включили все наши предложения в обновленные чертежи. Вот как выглядели окончательные рисунки.

Рисунки, редактируемые после нашего обзора дизайна

Выводы:

Вот сравнение рисунков до и после. Дизайн существенно не изменился, но есть несколько более важных дизайнерских шагов, которые улучшают дизайн дома.И, что самое главное, домовладельцы намного счастливее и увереннее в их дизайне.

Перед рисунками

После рисунков

Домовладельцы рассказали, какую пользу они извлекли из своего опыта Design Review:

«Прежде всего, мы получили доверие к нашему проекту. Это дом, спроектированный нами самими, и мы открыто признаем, что у нас нет навыков в этом искусстве. Поэтому, когда Ивонн пересмотрела наши планы и, по сути, благословила их, было огромным облегчением.Во-вторых, она добавила ценности, обсудив «поток» планировки, где разместить двери, окна и т. Д. В результате внесенных изменений план стал намного лучше ».

Перед вами…

Это всего лишь один пример того, как архитектор может повысить ценность вашего домашнего проекта. Для этих домовладельцев мы смогли поднять им настроение и дать им душевное спокойствие, что у них будет хорошо продуманное пространство, в котором они смогут жить на долгие годы.

Эта статья была в центре внимания обзора Architectural Design Review для нового одноэтажного дома в Северной Каролине.

Вам нужно второе мнение по поводу дизайна вашего дома, пристройки или ремонта? Если да, мы будем рады вам помочь. Вы можете найти более подробную информацию об услугах Design Review здесь .

Страница не найдена — The Sea Ranch Association

Фотография Билла Оксфорда

Совет директоров Ассоциации «Морское ранчо»

Заседание правления ассоциации Sea Ranch 23 октября 2021 г.

Этот отчет представляет собой информационное резюме обсуждения и действий, предпринятых на заседании Совета директоров 23 октября 2021 г. в соответствии с Гражданский кодекс Калифорнии §4950 . Это не официальный отчет или «протокол» собрания, которые содержат более подробную информацию и будут предоставлены Членам после официального утверждения Советом директоров.

Совет директоров ассоциации Sea Ranch

23 октября 2021 года Совет директоров ассоциации Sea Ranch завершил повестку дня, которая включала три пункта незавершенных дел и три пункта новых дел. Пакет повестки дня этого собрания можно посмотреть на веб-сайте ассоциации в Совете директоров TSRA. Повестка дня / Пакеты повестки дня и видеофайл доступны в аудио- и видеофайлах TSRA / TSRWC.

Утверждение повестки дня

Председатель Моран представил Резолюцию 501 в знак признательности секретарю и регистратору Ассоциации Линн Бейли за образцовую службу во время его пребывания в Ассоциации.

ДЕЙСТВИЕ: Движение принято единогласно.

Директор Климан (казначей) удалил свой устный отчет из незавершенных дел, чтобы обсудить ключевые принципы, которыми руководствуется план, и попросил официально назначить дополнительных членов Совета для участия в группе лидеров.

ДЕЙСТВИЕ: Предложение о создании Целевой группы по стратегическому планированию для представления своего устава на следующем заседании Правления и выдвижение Брайса Хоффмана в рабочую группу было принято единогласно.

ДЕЙСТВИЕ: Правление согласилось назначить Дженнифер Мерчант, менеджера сообщества, для присоединения к целевой группе.

ДЕЙСТВИЕ: Предложение о добавлении директора Хьюза и директора Алонсо-Мартинеса в рабочую группу принято единогласно.

Объявления

Председатель

Моран сообщил о соображениях, сделанных на исполнительном заседании накануне, включая рекомендации консультанта по доступу к пляжу Tide Pool, обновленную информацию о Плане лесозаготовок Gualala Redwood Timber, LLC, роль Комитета по дизайну в соответствии с CC&R, вопросы товарных знаков с Sea Ranch Lodge, предложенный переход почтового отделения в ложу, слушание дисциплинарных вопросов членов и обзор исследования компенсации и текущих вакансий персонала.

Директор Хьюз объявил, что конкурс лозунгов по охране водных ресурсов в самом разгаре, крайний срок — 30 октября.

Член Ассоциации объявил, что большое количество заседаний Правления за последние два года, по темпам проведения 55 заседаний в этом году, может иметь непредвиденные последствия в виде отговора Членов баллотироваться в Правление и влияет на время персонала, и без того напряженного из-за нехватки рабочей силы, который имеет долларовую стоимость, оплачиваемую участниками. Он отметил, что большое количество встреч может иметь сдерживающий эффект для стран-членов, которые хотят оставаться вовлеченными и информированными.Кроме того, он отметил, что значительно увеличилось количество встреч на исполнительных сессиях, что может позволить темам проникнуть в собрание, которые должным образом отнесены к открытому заседанию.

Член ассоциации призвал Правление представить все материалы в пакете повестки дня, чтобы члены, которые хотят идти в ногу со временем, могли просмотреть материалы заранее, и чтобы такие вопросы, как формирование новой целевой группы, были объявлены в пакете повестки дня, а не делать это «на лету», как это было сделано на этой встрече.

Согласие на повестку дня

Согласованная повестка дня для этого собрания состояла из утверждения протоколов, отчетов, запроса на утверждение ежемесячных финансовых обзоров Советом директоров, требований о залоге, назначения членов комитета по политике (3), трехгодового отчета инвестиционного комитета казначею Совета директоров, инспектору Продление избирательного договора и объединение предлагаемых лотов. Подробная информация доступна в пакете повестки дня.

Два пункта были взяты из повестки дня согласия и рассмотрены отдельно: 1) Комитет по управлению растительностью и Комитет Бербанка Поправки к Уставу Совета и 2) Отчет менеджера сообщества

ДЕЙСТВИЕ: Предложение о принятии согласованной повестки дня принято единогласно.

Отдельно рассматриваемая предлагаемая поправка к уставу Бербанка:
Председатель Моран предложил дружественную поправку к предложению директора Кросби внести поправки в устав, как это предлагается в пакете повестки дня. Директор Кросби и директор Алонсо-Мартинес приняли дружественную поправку.
Четыре члена высказались с озабоченностью по поводу внесения поправок в Устав Бербанка и предложили свои комментарии на рассмотрение Правления.

Директора Кросби и Алонсо-Мартинес ответили, в свою очередь, главное желание — иметь возможность доводить до сведения руководства Бербанка вопросы, вызывающие озабоченность, поскольку TSRA по-прежнему обязано поддерживать общинные права вокруг квартир.

Директор

Невин (секретарь) прокомментировал, что дружественная версия лучше, но высказал опасения по поводу того, что TSRA защищает жителей Бербанка перед руководством Бербанка.

ДЕЙСТВИЕ: Предложение о принятии измененного устава принято 6.1.0.0 (Нет, Невин)

Отдельно рассмотренный отчет менеджера сообщества:
Торговец менеджера сообщества предоставил обновленную информацию о следующем:

• Горка Fly Cloud, сейчас отремонтирована и в рамках бюджета;
• Лицензионное соглашение на товарный знак, применяемое к товарам, было завершено с Sea Ranch Lodge, и они вернут компенсацию Ассоциации;
• Bank of America предоставил уведомление о том, что федеральное правительство разрешило списать нагрузку с СИЗ, полученную во время пандемии COVID-19; и
• Вопросы рефинансирования, относящиеся к закрытию Sea Ranch Connect по более низкой ставке и разрешению CPUC на закрытие рефинансирования Tank 8, сэкономит 1 доллар США.5 миллионов (около 7 лет) в течение срока кредита.

Повестка дня участников

Нет комментариев участников

Незавершенное дело

Проект солнечной батареи и одобрение финансирования

Менеджер сообщества Merchant и эксперт по возобновляемым источникам энергии Ян Макферсон из Mynt Systems представил презентацию для обзора пересмотренного предложения по проекту солнечных батарей, которое теперь называется «Три площадки, один проект», включая расположение проектов, потребности в инфраструктуре, сроки и т. Д. Экономия расходов членов и предлагаемые механизмы финансирования для реализации проекта.

Предлагаемое решение с тремя площадками — Moonraker, Equestrian Center и Ohlson — обеспечит преимущества за счет распределения установки на более мелкие единицы с меньшими размерами и сэкономит Ассоциации около 200 000 долларов в целом по сравнению с ранее предложенной площадкой на взлетно-посадочной полосе TSR. Планируемая дата строительства — 2022 год, и следующие шаги будут заключаться в обеспечении финансирования и заключении окончательного соглашения с Mynt Systems о завершении выдачи разрешений на проект для Ассоциации.

ДЕЙСТВИЕ: Принято предложение по рекомендации дизайна площадки, предварительной формы и концепции финансирования 4.1.1.1 (Нет, Кросби, воздержался Алонсо-Мартинес, отсутствовал Климан)

ДЕЙСТВИЕ: Ходатайство о разрешении Менеджеру сообщества выполнять рекомендуемые действия прошло 4.1.1.1 (Нет, Кросби, воздержался Алонсо-Мартинес, Климан отсутствовал)

Предлагаемые изменения в правила TSRA, касающиеся выборов директоров (правила 1.1 и 1.2) Требуемые действия Правления

По предложению Правления одобрить публикацию предложенного текста Правил с поправками 1.2 и включение правила 1.1 в правило 1.2 для членства в течение 28-дневного периода комментариев членов, предусмотренного в рамках закона Дэвиса-Стирлинга, и после возможности обсуждения в Правлении и внесения предложений членами предложение было принято.

Три члена предоставили комментарии, два против и один в поддержку предлагаемых изменений к Правилу 1.2.

ДЕЙСТВИЕ: Движение прошло 6.0.0.1 (Отсутствует Климан)

Предлагаемый измененный Правило 2.4 Политика использования списка рассылки Sea Ranch
Требуется действие Правления

По предложению Правления одобрить публикацию предложенного текста Правила 2 с поправками.4 на членство в течение 28-дневного периода комментариев членов, предоставленного в рамках Дэвиса-Стирлинга, и после возможности для обсуждения в Правлении и внесения предложений членами предложение было принято.
Два члена предоставили комментарии, один против и один, нуждающийся в разъяснении предлагаемых изменений к Правилу 2.4.

ДЕЙСТВИЕ: Предложение принято голосованием 6.0.0.1 (Отсутствует Климан)

Назначение в комитет Совета директоров по коммуникациям и работе с членами

Председатель Моран назначен директором Хьюзом.

ДЕЙСТВИЕ: Предложение принято голосованием 6.0.0.1 (Отсутствует Климан)

Презентация заключительного отчета консультанта по кампусу Verdant View (Siegel & Stain)

Презентация плана реабилитации кампуса Verdant View началась с того, что менеджер сообщества Мерчант суммировал исходную информацию, а затем перешла к презентации Сюзи Марцуолы и Аманды Ноулз из Siegel & Strain, которые анализировали результаты первого этапа, чтобы понять потребности проекта.Исследование тестовой подгонки предоставило три концепции объекта для рассмотрения в дальнейшем.

Рекомендации относительно следующих шагов по реабилитации кампуса в Зеленом Вью
Требуются действия Совета

ДЕЙСТВИЕ: Предложение попросить менеджера сообщества, продавца, разработать бюджет на следующий финансовый год для оплаты генерального плана, принято 6.0.1.0 (воздержаться от Кросби)

ДЕЙСТВИЕ: Предложение о создании рабочей группы Verdant View принято единогласно.

Правление поддержало рекомендацию Комитета по сооружениям для продвижения проекта. Менеджера сообщества Merchant попросили вернуться с объемом работ и бюджетом или генеральным планом, который должен быть разработан в консультации с Siegel & Strain. Генеральный план будет сосредоточен на восстановлении офисов Ассоциации в соответствии с современными стандартами ведения бизнеса, но также определит наиболее эффективное и оптимальное использование корпоративного двора сайта, а также возможность дополнительных услуг, включая места для организованных или случайных собраний, архивные помещения и почтовое отделение. привлечь капитал для компенсации затрат на разработку.Будет создана целевая группа для поддержки генерального плана, включая представителей с навыками, необходимыми для содействия завершению проекта.

alexxlab