Частный дом это: Чем отличается коттедж от дома, а дом от дачи?

Дом / 24.07.1973 / alexxlab / 0

Частный дом или квартира: аналитики сравнили стоимость жилья в городах :: Жилье :: РБК Недвижимость

Таблица: ЦИАН. Средние цены квартир в новостройках и на вторичке, исходя из среднего метража и средней цены квадратного метра в конкретном городе

Доля предложений в индивидуальных домах от всех доступных вариантов в новостройках и на вторичке, по данным ЦИАН, выше всего (16–19%) в Ростове-на-Дону, Новосибирске, Волгограде. В Москве это всего 4% за счет большого вторичного рынка квартир. Еще меньше доля в Санкт-Петербурге, где много предложений на вторичке и не так много индивидуальных домов в черте города, отмечается в исследовании.

Цены на частные дома растут медленнее

Стоимость «квадрата» в частном секторе в городах-миллионниках растет в среднем медленнее, чем цены на новостройки и вторичку. По сравнению с прошлым годом цены квадратного метра в частных домах в среднем по городам-миллионникам увеличились на 12%. Это всего на 2 п.п. ниже, чем на вторичном рынке квартир (+14%). По сравнению с новостройками прирост на 7 п.п. меньше, подсчитали в ЦИАН.

Наибольший прирост аналитики компании зафиксировали в Казани (+22%), Воронеже (+18%) и Красноярске (+16%).

Из чего строят

В южных городах (Ростов-на-Дону, Краснодар, Волгоград) в продаже преобладают кирпичные дома, деревянных практически нет из-за нехватки такого стройматериала, говорится в исследовании. В сибирских и уральских городах (Новосибирск, Красноярск, Екатеринбург, Пермь), где леса достаточно, большинство, наоборот, деревянные. Качество домов, выставленных на продажу, высокое: практически все (около 95%) имеют центральное водоснабжение, 80% обеспечены газом и имеют нормальное отопление (центральное, газовое или электрическое). Самые «неудобные» для жизни предложения — в Красноярске: более половины без нормального отопления и без газа (это связано с объективными причинами — частный сектор в городе не газифицирован), отмечают аналитики компании.

Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН:

— Среди городов-миллионников самый большой выбор индивидуальных домов на юге (в Ростове, Краснодаре, Волгограде), а также в Москве (за счет присоединенных территорий), там же сосредоточены и наиболее дорогие предложения. Цены на дома в городах сейчас растут медленнее, чем на квартиры. Это связано не только с отсутствием субсидий на ипотечную ставку в этом сегменте. Покупка дома — бóльшие, по сравнению с квартирой, затраты, связанные с необходимостью вкладываться не только в ремонт помещений и покупку мебели, но и в решение вопросов, которые неактуальны для квартир в многоэтажках (уборка территории, инвестиции в инженерную инфраструктуру, содержание других строений помимо самого дома). Поэтому цены здесь в процентном отношении выросли меньше, но нужно учесть, что одновременно подорожали строительные материалы и расценки на услуги рабочих.

Читайте также:

Автор

Сергей Велесевич

Что лучше — квартира или дом? Городская квартира или частный дом: что выбрать?

22.06.2020

Жители мегаполиса всегда стремились обзавестись дачей, чтобы можно было в выходные и в тёплое время года отдыхать от суеты и шума городских магистралей. У кого-то из москвичей есть скромные 6 соток, доставшиеся от родителей из их советского прошлого, когда на предприятиях выдавали сотрудникам участки. Кто-то потом просто купил такую дачу, а кто-то только-только финансово дозрел, чтобы осуществить мечту о личном кусочке «живой природы», в комплекте с «чистым воздухом», «экологичными овощами-ягодами-фруктами», собственноручно выращенными на своём участке.

Но обрушившаяся внезапно пандемия обнажила целый ряд проблем. И дело даже не в том, что мы просидели в вынужденной изоляции 2 месяца и 11 дней. У кого-то из-за карантина полностью обрушился бизнес. Кто-то лишился зарплаты, а кто-то работы. А для кого-то переход на удалёнку оказался тяжёлым непосильным бременем. Но есть и те, кто только выиграл на этой эпидемии. Чей бизнес развился и окреп, особенно это касается IT и некоторых сфер, напрямую связанных с интернетом.

Но в общей массе люди были вынуждены пересмотреть свои финансовые планы, и даже отказаться от дополнительной покупки вожделенных соток.

Но есть категория граждан, для кого внезапно оказалось, что мечта о загородном доме уже в обозримом будущем может стать реальностью. Как единственный способ спастись от кризиса.

Что делать, если вы купили квартиру в ипотеку и каждый месяц обязаны оплачивать кредит? А ваш бизнес рухнул вместе с остальным малым бизнесом. Постоянный источник дохода иссяк. Откуда ежемесячно брать определённую сумму, чтобы оплачивать банку ипотеку? Ведь никто не отменял эти обязательства и вы, взяв кредит на квартиру, подписались под договором о регулярном возврате долга. А если при этом у вас ещё есть семья и дети? На что жить тогда?

Что лучше — квартира или дом?

Такая сложная ситуация сегодня вынуждает многих задуматься над поиском самого безболезненного выхода из кризиса. И на фоне ежемесячных обязательных платежей, накапливающихся, как снежный ком, кажется вполне логичной и даже спасительной тема с загородной недвижимостью. То есть: продать свою квартиру, а вместо неё перебраться за город. Дом можно найти дешевле. А разницей погасить ипотеку, или хотя её часть. Банки не препятствуют таким сделкам.

Тогда есть смысл внимательно изучить такую возможность, чтобы трезво и обоснованно принимать серьёзное решение.

Итак, что лучше – квартира или дом?

Есть ряд очевидных плюсов жизни за городом:

• прекрасная экология, ценимый москвичами – чистый воздух, близость леса, возможно, ещё и водоёма,
• открытый участок, принадлежащие вам сотки – под огород, сад, или просто травку для барбекю или шашлыков,
• площадь дома больше площади квартиры и можно эту площадь увеличить, есть возможность каждому домочадцу выделить по комнате,
• никто так не мешает из соседей – нет слышимости, как в панельных домах,
• можно завести домашних животных и содержать их в природных условиях – на чистом воздухе, с растительностью и всеми её обитателями – жучками, мошками и бабочками, за которыми так любят гоняться котики и пёсики,
• активный отдых – велосипедные прогулки, походы в лес за грибами или ягодами, рыбалка и прочие радости жизни на природе,
• и самоизоляцию легче переносили дачники, чем люди, запертые в городских квартирах.

Что лучше — квартира или дом?

Что лучше — квартира или дом?

Что лучше — квартира или дом?

Но помимо привлекательной стороны, у загородной жизни есть и минусы. И для некоторых людей эти минусы выливаются в непреодолимые проблемы. И самым главным минусом станет

• потеря московской прописки. Ведь ни для кого не секрет, что у москвичей есть льготы, которые только частично доступны жителям Подмосковья:
• например, лечение по квоте в московских клиниках. Если вы – москвич, то все процедуры, обследование и анализы для вас будут бесплатны, их покроет ваш страховой полис. А для жителя Подмосковья московские стационары могут предоставить только ряд страховых процедур, за остальное придётся доплачивать.
• Льготный проезд на городском транспорте по Москве по социальной карте москвича не распространяется на область и наоборот. А для пенсионеров очень важно иметь возможность бесплатно пользоваться всем транспортом.
• Расстояние до инфраструктуры: как далеко находятся аптеки, поликлиника, школа, детский сад и прочие социально важные структуры. А так же, какие есть магазины и рынки, как далеко расположены ТЦ и какая здесь транспортная доступность.
• И самая главная проблема – это пробки. Если вы живёте за городом, то дорога на работу может занимать очень много времени. Особенно в весенне – осенние сезоны, когда после таяния снегов все владельцы дач по выходным выползают на природу и пятничные вечера у автолюбителей безжалостно сжирают время во многокилометровых пробках. А вы постоянно живёте в пригороде. И вы устали на работе! Единственно, чего вам хочется – это добраться поскорее до своего дома! Чтобы принять душ, поужинать и упасть на диван, погрузившись в нирвану после трудного дня! Но вместо долгожданного релакса вам светит часа три толкаться в пробке, чтобы к ночи всё же доползти до своего жилья.
• Вот летом, в период отпусков ситуация несколько меняется. Часть москвичей благополучно отбывают из столицы проводить заслуженный отпуск в путешествии. Тогда и пробок меньше и путь домой становится быстрее. И радует возможность ещё успеть пообщаться с домашними, а не просто доехать, поесть и рухнуть спать. Но с приближением сентября с каждым днём отток из города уменьшается, растут пробки на въезд в столицу и скорость потока машин на МКАДе падает.
• Ещё один существенный минус владения загородным домом – это самостоятельное обслуживание всех коммуникаций. То есть, живя во многоэтажке, в случае отключения света или воды, вам стоит просто обратиться в управляющую компанию и все проблемы устранят. А в загородном доме вы всё будете делать сами. Протечка крыши – это только ваша забота и головная боль. А так же котёл, водопровод и канализация – только вы будете следить за своевременным обслуживанием и чисткой.
• Никто не будет за вас чистить подъездную дорогу и разгребать заносы снега зимой. Есть, конечно, общественная территория, относящаяся к СНТ или деревне, на территории которой расположена ваша недвижимость, но администрация будет расчищать снег только по дорогам. А подъезд непосредственно к вашему участку и воротам гаража – исключительно ваша забота. А в городе старательные дворники рано утром освободят все подступы к подъезду и сдобрят их песком или химикатами от гололёда.
• Иногда содержание загородной недвижимости стоит дороже, чем коммунальная оплата московской квартиры. Особенно, если вы купили участок с домом на территории коттеджного посёлка. Там помимо регулярных платежей по счётчикам за свет и газ, кроме обслуживания территории и прочих нужд, есть пункты за охрану, вывоз мусора и содержание общественных территорий.

Получается, что прежде чем выбирать свой островок свежего воздуха и природы, нужно объективно изучить не только рынок и ценовые предложения, фото в объявлениях и расположение участка на карте.

Нужно выработать целый бизнес-план, чтобы на бумаге просчитать все «плюсы» и «минусы» такого предложения.

Если у вас есть возможность приобрести загородную недвижимость не в альтернативу (продав квартиру – и из этой суммы), а как дополнительную недвижимость, то и в этом случае аналитика не помешает.

На что стоит обращать внимание в первую очередь?

1. направление, то есть район предполагаемой дислокации. В Москве время, потраченное на дорогу до загородного объекта считается не километрами от МКАДа, а качеством самой трассы. Потому что за одно и то же время вы спокойно пролетите 100 км по Киевскому шоссе или Минскому, Волоколамскому. А можете 40 минут толкаться в пробке на востоке по однополосному Носовихинскому шоссе, в Реутове всего 4 км от МКАДа!
2. На территории какого образования расположен участок? СНТ, КП, деревня и прочее. Это влияет в первую очередь на оплату коммуналки и на общий бюджет содержания дома.
3. Состояние дома, в котором вы собираетесь жить. Помимо внешних, видимых недостатков, которые легко можно исправить ремонтом, могут быть скрытые проблемы. Например, качество фундамента, крыши и техническое состояние установленного оборудования – газового и электрического. Нужно проверять документы на оборудование и его возраст.
4. И святое для каждого риэлтора – юридическая история перехода права выбранного вами участка. А также стоит разузнать обо всех бывших и нынешних собственниках и причину продажи недвижимости.
5. Если в доме нет газа – тщательно изучите перспективу подключения в этом районе, опираясь не на слова собственника, а проведя анализ информации в интернете и задав вопросы в Мособлгазе, выяснив экспертное мнение инженеров именно об этом районе и конкретном участке. Вам, конечно, никто не даст исчерпывающей информации о настоящих владельцах и их соседей, но вы узнаете из первых рук порядок цен за подключение и объём предполагаемых работ. Не завышенных, какие устанавливают фирмы-посредники, а напрямую, от Мособлгаза.

Жизнь в загородном доме отлично подходит людям, выросшим на природе, переехавшим из небольших городов. А для полностью урбанизированных личностей такое решение может оказаться провальным. Не каждый человек горит желанием возиться с огородом, вставать на рассвете, чтобы успеть расчистить путь для выезда авто. Да и не все разделяют радость есть овощи, выращенные в личной теплице. Кто-то просто купит на рынке или в супермаркете и даже не почувствует разницы или просто не обратит на это внимания. Мы все разные. Любое решение, когда на кону ставятся миллионы, требует глубокой проработки.

Поэтому если вы мечтаете о жизни за городом, или ваши близкие грезят о собственных грядках и уютном домике, то потратьте время, составьте на бумаге бизнес-план покупки, и тогда уже на семейном совете обсуждайте возможности и варианты. Это слишком серьёзное решение. Обратно отмотать будет очень сложно и повлечёт финансовые потери.

Но что бы вы ни выбрали – удачи вам! И пусть это будет продуманным и выгодным решением, подходящим именно вам!

Об авторе

Алена Николаевна Ковалева

Частный риелтор.

Специалист по реализации крупных земельных наделов.

Член Евразийского художественного союза, победитель конкурсов абстрактной живописи.

Член Евразийской творческой гильдии писателей.

Алена Николаевна Ковалева

Частный дом или квартира: что выбрать?

Частный дом или квартира: что выбрать?

13.11.2015 11:12

Накопив достаточное количество денежных средств на покупку жилой недвижимости многие задаются вопросом – купить квартиру или частный дом? Владение собственным жильем – это уже огромный плюс, но и у того и другого варианта есть свои преимущества и недостатки.

Итак, если вы решили купить частный дом, то готовьтесь к тому, что теперь вам придется выполнять функции жилищно-коммунальных хозяйств самостоятельно. Уборка территории, ремонт сантехники, электрической проводки и др. будет производится за ваш счет, так как ЖКХ не обслуживают частные дома. Можно нанять людей, которые будут выполнять эти работы за вас, но на это потребуются дополнительные денежные средства, что является минусом частного дома. Но все же плюсов проживания в нем намного больше:

• конфликты с соседями, по поводу шума, исключены;
• риск того, что вас затопят также исключается;
• дети смогут играть на территории собственного двора и вам не придется беспокоится об их безопасности, так как они всегда на виду и под вашим присмотром. Для них можно оборудовать свою игровую площадку;
• для жаркого лета есть возможность построить беседку, летнюю кухню, для холодной зимы – настоящую баню;
• владельцам автомобилей больше не придется думать о том, где их припарковать, так как у вас есть двор или же гараж;
• обладая земельным участком у вас появляется возможность создать свой сад и огород. Выращенные в них фрукты и овощи способны сэкономить семейный бюджет.
• также современные дома вполне благоустроены и комфортны для жизни. В них есть все удобства (водо- и электроснабжение, ванна и т.д.).

Что касается квартиры, то тут сразу же могут появиться соседи, с которыми у вас будут возникать недоразумения. То, что многоквартирный дом будет обладать личной парковкой – не факт. Если ее не окажется, то придется самостоятельно заниматься поиском места для вашего авто.

К плюсам проживания в квартире можно отнести бесплатное предоставление услуг жилищно-коммунальными хозяйствами. Они следят за исправностью лифта, если требуется, то чинят электрику и сантехнику, проводят мелкие ремонтные работы в подъездах и др.

Будет ли вам комфортно в частном доме или в квартире – зависит только от вас и личных предпочтений. Кому-то по душе тихая, спокойная жизнь, а для кто-то привычным является ритм большого города.

Размеры частного дома

Вопросы, рассмотренные в материале:

• С чего начинаются расчеты размеров частного дома
• Оптимальные размеры дома: сколько нужно комнат
• Приблизительные размеры комнат в частном доме
• Рекомендуемые размеры окон в частном доме
• Размер дверей в частном доме

Размеры частного дома зависят от множества факторов. Начиная от самых простых и очевидных – бюджета строительства, заканчивая количеством проживающих, преобладающей погодой в регионе, назначением и желаемым количеством помещений.

Помимо общей площади, важно уделить внимание правильному подбору размера комнат в доме, окон и дверей. От этих факторов напрямую будет зависеть комфорт жильцов. Как рассчитать все эти параметры и что еще нужно учесть при выборе размеров частного дома, читайте в нашем материале.

С чего начинаются расчеты размеров частного дома

Собираясь строить собственный дом, в первую очередь думают о его площади и размерах. Задача эта не из простых, особенно если сталкиваетесь с ней впервые. Мало принять решение о количестве комнат и этажности здания, нужно еще определиться с размерами помещений.

Нередки крайности от застройщиков во время планировочных работ по частному дому:

• Долгая жизнь в тесной квартире провоцирует желание большого пространства. И вот во что это выливается при проектировании дома: хочется побольше комнат, а площадь помещений тоже максимизировать. Однако практика показывает, что желания часто превышают необходимость.
• Совершенно противоположный подход – экономия места во всем, в том числе в количестве комнат и их размерах.

Оба вышеперечисленных подхода негативно сказываются на результате. Нерациональное увеличение размеров частного дома приводит к существованию незадействованных комнат и пустующему пространству в них. Это неиспользуемое место придется отапливать, убирать, каким-то образом обустроить. А самое главное, что существенно вырастет стоимость строительства.

Тотальная экономия приведет к сооружению дома и маленького, и тесного. Очень быстро потенциал такого здания будет исчерпан, место станет дефицитным. Придется достраивать комнаты или сооружать отдельную хозпостройку для складирования различных инструментов, инвентаря и других незаменимых в хозяйстве предметов.

Чтобы не впасть в крайности, нужно определиться с оптимальным размером будущего жилища. На первый план выходят не общие квадратные метры, а число отдельных комнат, их размещение и площадь.

Показателен в этом отношении пример с количеством спален. В одном доме площадью 150 кв. м. множество спален, поэтому на гостиную и кухню осталось меньше места. При этом некоторые спальни используются крайне редко. Получается, что основная жилая площадь для семьи не более 100 кв. м. Другой дом имеет общую площадь 120 кв. м., большую кухню и гостиную. Спален ровно столько, сколько необходимо домочадцам. В итоге вся площадь дома используется оптимально.

Несмотря на грубость примера, он достаточно хорошо иллюстрирует необходимость тщательного продумывания планировки дома, его размеров, площади отдельных помещений.

Оптимальные размеры дома: сколько нужно комнат

Стандартные размеры частного дома предполагают количество комнат, равное числу жильцов плюс один. Данным эталоном разумно руководствоваться, адаптировав под свою семью. Например, дети, пока маленькие, могут проживать в одном помещении. Однако по мере взросления каждому ребенку лучше выделить отдельную комнату.

В случае частых визитов родни и друзей неплохо продумать места для их размещения. Предусмотреть нужно и дополнительные комнаты, такие как сауна, игровая для детей, спортзал и, возможно, терраса. Если дом многоэтажный, на каждом из этажей требуется обязательно оборудовать санузел.

При проектировании собственного дома не помешает постараться спрогнозировать будущее своей семьи на 10–15 лет вперед. Планируется ли совместное проживание с родителями или детьми? Будут ли рождаться новые члены семейства? А может, кто-то из родственников хочет переехать к вам?

Приблизительные размеры комнат в частном доме

В недалеком прошлом, даже еще пару лет назад считалось, для семьи из 3-4 человек для комфортного проживания нужен особняк площадью не менее 200–250 м2. Сейчас в сфере загородного строительства доминируют совсем другие тенденции. Акцент внимания сместился в сторону энергоэффективности зданий, достижения рационального баланса между комфортом и оптимизацией площади.

Современность диктует совсем другие нормы размеров частного дома. Для подавляющего большинства семей из 3-4 человек (супруги и дети) оказалось достаточно иметь 120–150 м² площади. В эту цифру не входят размеры гаража. Каким образом была получена площадь оптимального современного жилого строения?

Параметры собственного жилища – не только вопрос желания и возможностей. Существуют стандартные размеры частного дома, придерживаться которых нужно обязательно. Например, площадь ванной нельзя сокращать меньше 3,3 м², туалет должен быть хотя бы 1,5 м². Если санузел планируется совмещенный, его площадь должна составлять от 3,8 м². Так как строительство загородного дома само собой предполагает желание владельцев получить дополнительный комфорт, поэтому наиболее оптимальными параметрами являются следующие:

• прихожая – 4–8 м²;
• гостиная – 25–30 м²;
• спальня для взрослых – 16–20 м²;
• комната для каждого ребенка – 14–18 м²;
• столовая с кухней – 16–20 м²;
• гардеробная – 4–6 м²;
• ванная комната – 4–8 м²;
• вспомогательные комнаты (прачечная, кладовая, бойлерная, котельная и т. д.) – 4–6 м².

ТОП-5 статей по строительству:

Часть полезной площади здания может быть занято коридорами. Поэтому нужно постараться максимально избавиться от них в ходе проектирования. В стандартные размеры частного дома заложено наличие санузла на каждом этаже. Если же площади достаточно и финансы не ограничены, тогда неплохо предусмотреть отдельные ванные комнаты для родителей, детей и гостей.

Если в доме есть цокольный этаж с размещенными там спортзалом или сауной, нелишним будет обустройство рядом еще одного санузла.

Проектируя частное жилище, нужно предусмотреть следующие элементы:

• Входной узел (тамбур) нужен для разграничения жилых помещений и улицы. Таким способом зимой отсекается холодный воздух с улицы, не допускается его попадание в жилой объем. Оставляя в тамбуре грязную обувь, можно также существенно снизить попадание грязи в жилые комнаты. Поэтому улицу и жилое пространство должно обязательно разделять две двери.
• Помещение под названием котельная, топочная или агрегатная. Жилище необходимо оснастить множеством инженерного оборудования: водяные очищающие фильтры, котлы, насосы. Чтобы разместить всю эту технику, к размерам частного дома нужно добавить отдельную комнату с оптимальной площадью – 4-5 м².
• Лестницу на второй этаж. Этот элемент здания забирает довольно много свободного места – до 5-6 м², даже если предусмотреть эффективное использование площади под лестницей (кладовая, шкаф, ящики).

Кроме того, популярностью в загородных домах пользуются кабинеты (площадь 12–14 м²), библиотеки (от 10 до 14 м²) и игровые помещения (16–18 м²). При желании иметь встроенный одноместный гараж нужно отдавать себе отчет, что он займет площадь от 20 до 25 м², а если хочется разместить два автомобиля, помещение должно занимать уже 30–40 м². Данная площадь предусматривает место для хранения сезонных шин, велосипедов и садового инструмента.

Размеры частного дома для проживания всего двух человек вполне вкладываются в рамки 100 кв. м.

Рекомендуемые размеры окон в частном доме

Не существует стандартов, жестко регламентирующих площадь остекления в частном домостроении. Поэтому размер и количество окон остается на усмотрение застройщика. Компании по производству окон готовы выполнить заказ с любыми нестандартными параметрами. Однако стоит отдавать себе отчет, что отклонение от типовых размеров влечет удорожание производства, монтажа и последующего обслуживания окон.

Модное ныне панорамное остекление на большой площади требует в доме мощной отопительной установки. Кроме того, возрастают расходы на эксплуатацию и ремонт таких оконных конструкций. Стандартные размеры частного дома чаще всего предполагают обычные параметры окон. Тут следует ориентироваться на проемы, используемые в типовом многоэтажном строительстве.

Выбирая размер и расположение окон, нужно учитывать функционал комнаты, расположение сторон света и геометрию самого помещения. Именно по этой причине лучше придерживаться приведенной ниже пошаговой схемы:

• Площадь остекления рассчитывается путем деления квадратуры помещения на 6–
• Далее высота окна выбирается из стандартного ряда проемов гражданского строительства.
• Общая ширина окон получается делением площади остекления на высоту.
• Выбирается ширина проема из стандартного ряда.
• Количество окон рассчитывается делением общей ширины на ширину стандартного проема.

Рассчитанные таким способом параметры окон нуждаются в корректировке. Необходимо добавить 20 мм к ширине и 50 мм к высоте – эти зазоры нужны для монтажной пены, используемой при установке окон. Все дробные числа округляются в сторону увеличения. Метод позволяет получить в частном доме окна, наиболее приближенные к строительным нормативам.

Размер дверей в частном доме

Предпочтительнее также использовать стандартные двери. Это дешевле изготовления изделий по индивидуальным размерам, а их функционал и конструкция одинаковы. Стандартизированные двери проще и быстрее установить. Кроме того, вы получаете полностью соответствующее санитарным правилам и нормам изделие:

• Дверной проем высотой не менее 1,9 м.
• Ширина проема от 0,8 м, если жильцов более 15 человек – проем составляет от 1,2 м.

В правилах ничего не говорится о толщине, однако совершенно понятно, что ее должно быть достаточно для функционала входных дверей.

Также в нормативной документации не регламентируется сторона открывания двери. Однако в случае пожара гораздо более правильно, если они открываются наружу. Данный пункт нашел свое отражение в правилах пожарной безопасности.

ГОСТ в основном касается повсеместно распространенных и недорогих дверей с одной створкой. Однако многочисленные производители сегодня выпускают широкую линейку различных дверных изделий, соответствующим всем строительным нормам. Число вариаций отделки, возможности комплектации дверей сделали промышленные образцы не хуже, а может, даже лучше выполненных по индивидуальным заказам.

Считается, что частные дома не обязаны соответствовать СНиП. Но актуальные правила пожарной безопасности рассматривают все дверные проемы как эвакуационные выходы. Последние, в свою очередь, должны иметь геометрические размеры не меньше определенного минимума.

В погоне за индивидуальностью некоторые отходят от стандартных размеров частного дома и делают проемы необычными по размерам. Чтобы не противоречить правилам, проемы увеличивают по сравнению с типовыми. При использовании оригинальных, необычных конструкций параметры их могут быть определены только непосредственными измерениями на объекте.

Частный дом зачастую является местом воплощения дизайнерских идей его владельцев. Встречаются и совсем оригинальные строения, настоящие арт-объекты. Размеры дверей в таких частных домах могут быть также нестандартными и не отвечающими нормативам.

Все подобные изделия тоже можно разбить на категории:

• Полуторные. Означает присутствие двух полотен в коробке. Одно стандартизированной ширины, второе уменьшенное. Необходимость в таком решении возникает, если габариты дверного проема нестандартные. Малое полотно обычно редко используется и большую часть времени остается в закрытом состоянии.
• Двустворчатые. Дверной блок состоит из двух одинаковых полотен. В летний сезон открывают обе створки, зимой одну фиксируют и пользуются только второй.
• С фрамугой. Высота коробки таких дверей увеличена. Вне зависимости от количества полотен снизу сверху присутствует форточка или декоративный элемент. Решение подходит для специально спланированных для этого или нестандартных проемов. Благодаря необычности конструктивного решения фасад здания выглядит более индивидуально и эксклюзивно.

Какая бы конструкция дверей не применялась, важно помнить, что размер основного полотна, через которое в основном будет осуществляться проход, должен составлять 90 см. Именно такая ширина обеспечит удобство эксплуатации и безопасность в случае чрезвычайной ситуации.

Что же касается размеров частного дома, то лучше всего не поддаваться эмоциям и желанию превзойти всех соседей, показав богатство. Гораздо разумнее подойти к планировке собственного жилища из практических соображений. Немало примеров реальных семейных пар, которые вполне счастливы на 40 м². Конечно же это возможно тогда, когда их дети уже выросли и разъехались по своим домам.

EVEREST

Частный дом — счастье или проблема? 3 главных минуса любого частного дома | БЛОГ СТРОИТЕЛЯ

Частный дом! При этих словах воображение рисует прекрасную «картинку» с уютным домиком и большим двором, газонами, бассейном, беседкой, шашлычком и банькой! Отчасти это так! Частный дом – это свобода, тишина и покой!

Я жил в частном доме с родителями. Несколько лет жил в частном доме с супругой. И с уверенностью заявляю, что да, частный дом – это огромное количество плюсов! Но есть несколько минусов, о которых почему-то никто не говорит. А эти минусы, я вам скажу, перетягивают чашу весов в пользу квартиры, а не частного дома.

Конечно, каждый сам для себя решает, что ему больше по душе. Но все же нужно знать о преимуществах и о недостатках каждого вида жилья, а не строить иллюзии о том, что частный дом – это счастье без проблем!

Поделюсь с вами минусами частного дома, которые стали для меня реальной проблемой! Эти минусы все чаще приводят меня к мыслям о том, что квартира лучше дома!

Частный дом словно «замкнутый круг»

Знаете, частный дом – это бесконечный объем работы. Причем работа как будто «закольцована», «заколдована». Только ты заканчиваешь делать что-то одно, как уже нужно начинать что-то другое. Сделал другое – нужно переделать первое. И так далее!

И не нужно говорить о том, что достаточно сделать один раз качественно, и все будет отлично! Не работает это в частном доме!

Есть мост в Сан-Франциско. Для него нанята специальная бригада. Так вот, бригада подкрашивает и ремонтирует мост, все время продвигаясь от начала моста – к концу. А как только доходит до конца, то разворачивается и начинает окрашивать и ремонтировать по направлению к началу. И длится это бесконечно. Замкнутый круг! Как и в частном доме!

Хорошо, если есть свободное время и такая работа приходится по душе. А если нет, то это все перетекает в ужасную жизнь.

«Мастер на все руки»

В частном доме нужно быть мастером на все руки – профессионалом во всем! Иначе никак! В доме ты и строитель, и отделочник, и кровельщик, и сантехник, и электрик!

В квартире, если у тебя отключили электричество, что-то произошло с отоплением и т.п. – это проблемы ЖКХ или УК. В доме ты остаешься со своей проблемой один на один. Отопление электрическое, вдруг выключили свет – никого не волнует! Надо было газ за миллионы проводить!

У меня есть знания и навыки в строительстве и ремонте. Но мне всего этого и на работе хватает. Дома все-таки хочется отдыхать, а не продолжать быть мастером на все руки. Но вызывать регулярно сторонних специалистов – это и дорого, и не разумно. Врач же не пригласит к себе за деньги другого врача, чтобы укол сделать! Сам сделает! Так и я – прихожу с оплачиваемой работы на домашнюю неоплачиваемую.

А если в строительстве не понимать ничего, то все еще сложнее! Ты и сам не разберешься, и мастеров проконтролировать не сможешь.

Невозможно отлучиться…

Для моих родителей сейчас это не проблема. А для меня и моей семьи – проблема. Дело в том, что частный дом невозможно оставить на длительное время. Лететь в отпуск на пару недель-месяц?! Неет! Не получится! А как же собака? А огород и цветы летом? А отопление зимой? Мало ли что случится! Помочь некому – все близкие далеко!

Да и частный дом так и манит разных мошенников и воров. Свет долго не горит – почему бы им не зайти. Хоть и красть нечего, но стекла разбить или секцию забора снять – милое дело для некоторых.

Несмотря на это, я все еще планирую жить в доме. Но мысли о квартире посещают все чаще! Может от усталости…

Что скажете? Квартира или частный дом? Какие Вы видите недостатки в том и другом?

Читайте так же: Газопровода и близко нет, а я отапливаю дом газом! — Как отапливать дом газом без подключения к магистральным сетям?

Присоединяйтесь к нашему чату по ссылке — «Блог Строителя — чат» либо к нашему чату в Telegram ! Там Вас ждет неформальное общение, ответы на любые вопросы, увлекательные задачки и позитивные эмоции!

Компания «Частный дом». Строительство домов под ключ

Проектирование

Рассчитайте стоимость проекта по ссылке внизу на странице

Проектирование частного дома начинается с создания эскизного проекта.
Эскизный проект загородного дома оформляется в виде альбома, который содержит планы, фасады, разрезы дома и его привязку к участку. Такой альбом необходим для получения разрешения на строительство в местной администрации.
Для того, чтобы приступить к строительству дома, эскизного проекта недостаточно. Необходимо подробное описание всех деталей с указанием размеров и используемых материалов, а также расчет конструктивных элементов дома. Полная информация, необходимая для строительства, содержится в рабочем проекте дома. Важно, чтобы рабочий проект был сделан индивидуально и с учетом стоимости строительства, иначе в качестве, например, проекта фундамента вы получите «типовой» фундамент, на котором можно построить десятиэтажный дом.

Архитектурная и конструктивная части проекта должны быть дополнены проектом инженерных систем и, желательно, дизайн-проектом отделки — только в этом случае удастся избежать нестыковок и переделок.

Строительство коробки частного дома

Рассчитайте стоимость строительства

Возведение коробки дома включает в себя строительство фундамента, наружных и внутренних стен дома и подведение его под крышу. Ошибки, допущенные на этом этапе строительства исправлять сложно, дорого, а иногда — невозможно. Треснувшие стены, прогнувшиеся перекрытия, конденсат в утеплителе, отклеивающиеся обои — это лишь малая часть проблем, возникающих из-за легкомысленного отношения к этому этапу строительства.
Если к моменту возведения коробки дома у вас еще нет проекта инженерных коммуникаций, то следует обсудить проект дома со специалистами по инженерным системам, чтобы предусмотреть все необходимые отверстия и каналы под трубы и кабели, вентиляционные каналы, расположение дымохода и т. д.

Монтаж инженерных коммуникаций

Современный дом невозможно себе представить без системы отопления, водоснабжения и канализации, систем электроснабжения и слаботочных сетей, системы вентиляции и кондиционирования.
Инженерные системы внутри дома зависят от наличия наружных инженерных сетей. Особенно существенны наличие электричества и газа. Отопление дома при наличии газа обходится значительно дешевле, чем при использовании других видов топлива. Что же касается водоснабжения и канализации, отсутствие централизованных наружных сетей не является проблемой, их легко сделать автономными.

При проектировании инженерных систем не следует экономить на качестве материалов для разводки водяных и электрических сетей: на качестве труб, фитингов, кабелей, электроустановочных изделий. Экономия может оказаться небольшой, а последствия будут стоить немало нервов и денег.

Отделка частного дома

Согласно современным нормам по теплоудержанию обойтись без утепления наружных стен можно только для домов из пеноблоков (пенобетона и газосиликата) и поризованных керамических блоков. Деревянные и кирпичные дома требуют утепления. Поэтому наружная отделка современного дома очень часто связана с утеплением наружных стен. Наиболее распространенные и проверенные способы — это «вентилируемый фасад» и «мокрый фасад». В первом случае отделочные материалы крепят к навесной конструкции фасада, во втором — утепленные стены штукатурят по утеплителю. Утепленные стены можно также обложить кирпичом.
К внутренней отделке загородного дома приступают после того, как закрыт тепловой контур и в доме установился стабильный температурно-влажностный режим.

Отделочные работы внутри дома часто переплетаются с работами по разводке инженерных коммуникаций. Поэтому удобно, когда эти этапы строительства выполняет одна и та же компания.

Чем частный дом лучше квартиры в городе? |

Если перед вами встал вопрос улучшения жилищных условий, и вы не можете решить, стоит ли продать квартиру в Хабаровске для того, чтобы купить частный дом в городе или за его пределами, в этой статье вы можете узнать, какие существуют преимущества в покупке малоэтажного жилья.

   Первый, и, наверное, самый очевидный плюс жилья в своем дома – это экология. Коттеджные поселки, таунхаусы, небольшие малоэтажные комплексы, не говоря уже о частных домах, строятся, как правило, вдали от городского шума и промышленных предприятий. Кроме того, зачастую застройщики загородной «малоэтажки» выбирают территорию рядом с водоемом, вокруг лесопарковых зон. А наличие собственного, пусть и не гигантского, приусадебного участка в совокупностью с чистым воздухом дополняют благоприятную экологическую обстановку.  Маленькие дети, которым посчастливилось жить за чертой города, как правило, обладают более крепким здоровьем и болеют значительно реже, чем их сверстники, проживающие в городе.

   В большинстве случаев территория коттеджных поселков закрыта, часто это даже целые замкнутые микрорайоны, на которых строят и магазины, школы, детские сады, не говоря уже о детских и спортивных площадках. Кроме того, в большинстве коттеджных поселках сегодня есть собственная система видеонаблюдения , даже если этот поселок не является элитным. Так же покупая дом в районе малоэтажной застройки, вы параллельно решаете и вопрос парковки автомобиля. Как правило, данная проблема актуальна для большинства жителей больших городов, таких, например, как Хабаровск. И хотя сегодня вместе со строительством многоэтажных комплексов строятся и специальные подземные парковки, места здесь, как правило, для всех не хватает. Зато у загородной недвижимости такой проблемы нет.

   Не стоит так же забывать и о том, что при малом количестве жильцов в районах малоэтажной застройки, большинство соседей знают друг друга как минимум в лицо. Тогда как люди, проживающие в многоквартирных домах, зачастую не могут вспомнить лиц тех соседей, которые проживают на одной лестничной клетке с ними. В первую очередь это повышает вашу же безопасность, поскольку приобретая коттедж или квартиру в таунхаусе, вы оказываетесь в достаточно однородной социальной среде. Не такой, конечно, как в жилье элитного класса, но уж от шумных соседей-алкоголиков вы наверняка будете избавлены.

   С одной стороны, уже стал устойчивым стереотип, что жизнь в своем доме гораздо дороже жизни в многоквартирном доме. Отчасти это действительно так, и обслуживание особняков зачастую обходится гораздо дороже сумм, прописанных в квитанциях, которые приходят людям, живущим в квартирах. Тем не менее, например, обслуживание таунхаусов дешевле за счет общего для всех водоснабжения, теплоснабжения и прочих коммунальных услуг. Кроме того, не стоит забывать, что к понятию «малоэтажного строительства» относятся и малоэтажные жилые комплексы, проживание в которых лишь немногим дороже услуг ЖКХ в многоквартирном доме при, безусловно, более высоком качестве. Стоимость обслуживания может так же зависеть и от того, насколько развита собственная инфраструктура комплекса, которой часто застройщики дополняют инфраструктуру окрестностей.

   На сегодняшний день компании застройщики предлагают к продаже квадратный метр в домах малоэтажной застройки по ценам, гораздо более низким, чем за квадратный метр в многоквартирном доме в черте города.

    Безусловно, стоимость квадратного метра будет меняться в зависимости от удаленности от города и класса застройки.     

ЧАСТНЫЙ ДОМ | Определение ЧАСТНОГО ДОМА в Оксфордском словаре на Lexico.com также означает ЧАСТНЫЙ ДОМ

существительное

• Дом, который является частным домом, в отличие от магазина, офиса или общественного здания.

  «Порт Элиот, мой любимый, содержится на территории частного дома в Корнуолле».

  Другие примеры предложений

  • «Вследствие этого богослужения проводились в частных домах».
  • Возникло несколько исламских дворцов с садами и рядом с ними ряд красиво украшенных частных домов.«
  • » Помимо клуба напротив Дене Коттедж, в теннис можно было играть в нескольких частных домах, у которых есть собственные корты. »
  • частный дом в Сан-Диего. ‘
  • ‘ Первый публичный дом в Баллатере был сохранен Джорджем Кларком в комнате частного дома. ‘
  • ‘ Священник в возрасте около 40 лет разговаривал с Хранителем на два часа в частном доме в Багдаде.«
  • » Бигли жил за пределами более безопасной зоны, в частном доме. «
  • » Кусок весом 440 фунтов падает во двор частного дома. «
  • » Например, нет автоматический доступ в тюрьмы, не говоря уже о частных домах, за исключением самых беспощадных журналистов. ‘
  • ‘ Велосипед украли из частного дома в Мирфилде. ‘
  • ‘ Я ел в основном в частных домах где домашняя кухня была замечательной.«
  • » Сегодня железнодорожная станция в Ратвилли — это частный дом, принадлежащий семье Халлиган, которая управляет похоронной службой »
  • « Мы были в частном доме в Амирии, суннитском пригороде недалеко от аэропорта Багдада. . ‘
  • ‘ Средний частный дом на проектирование у архитектора занимает пару месяцев. ‘
  • ‘ Бывшее капеллой Плимутских братьев, это здание теперь является частным домом. ‘
  • ‘ В течение многих лет оно было был запятнан в частном доме в Англии.’
  • ‘ Это обычный двухквартирный частный дом с тремя спальнями в пригороде Донкастера. ‘
  • ‘ Он отделен от станции техобслуживания подъездной дорогой к частному дому. ‘
  • «Новый забор должен заменить существующий проволочный забор, который отделял поместье из 58 домов от территории частных домов».

Частный дом в Kratigos / b-group

Частный дом в Kratigos / b-group

© Panagiotis Voumvakis

+ 41

ShareShare

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• Whatsapp

• Whatsapp

• 0 https://www.whatsapp

• 0 .archdaily.com/957345/private-house-in-kratigos-b-group
  © Панайотис Воумвакис

  Текстовое описание предоставлено архитекторами. Дом расположен на холме в Кратигос-Митилини с панорамным видом на Эгейское море и пышную растительность прилегающего склона. Дизайн учитывает и использует в своих интересах ориентацию участка, а также рельеф местности, позволяя резиденции полностью открываться к синему юго-восточному виду набережной и зеленому виду склона, в то время как интровертное северо-западное возвышение играет с элементом неожиданности и обеспечивает конфиденциальность резиденции.Динамические геометрические линии и современные принципы дизайна переплетаются, создавая конечный дизайн как здания, так и его ландшафта.

  © Panagiotis Voumvakis Plan — Site © Panagiotis Voumvakis

  Чистая форма необработанного бетонного объема находится в постоянном диалоге с динамической геометрией и чередуется с большими стеклянными поверхностями, которые исчезают за стенами и приравнивают интерьер к экстерьеру, в то время как создание потрясающих рамок вида на море и пышную растительность ландшафта.Две основные линии западной и южной границ пересекаются и определяют треугольную форму плана, который открывает вид на Эгейское море с востока. Продолжение этих двух основных линий в ландшафте определяет формирование внешнего пространства и доступ к нему, подчеркивая динамику дизайна, а также динамику ландшафта.

  © Panagiotis Voumvakis © Panagiotis Voumvakis

  Дом занимает три этажа, адаптируясь к крутому склону участка.Уровень главного входа в открытую гостиную / кухню открывается на вид и открытую платформу террасы, где бассейн является доминирующим элементом. Чистая бетонная северо-западная стена простирается до границы участка, поддерживая бетонную беседку и защищая террасу от северо-западных ветров.

  План — цокольный этаж

  Внутри дома треугольный атриум позволяет естественному свету из мансардных окон проникать на самый нижний уровень дома, где 4 главные гостевые спальни делят центральную гостиную.Три комнаты для гостей находятся прямо под бассейном и полностью выходят на вид на Эгейское море. Внутренняя лестница, соединяющая все уровни дома, свободно разворачивается, как лента, в атриум и против жесткой границы северо-западной стены, которая постепенно разрушается к верхним уровням и в конечном итоге заменяется огромным стеклянным проемом.

  © Panagiotis Voumvakis © Panagiotis Voumvakis

  Регулируемые алюминиевые решетки позволяют солнечному свету проникать под разными углами, отражая цвета ландшафта.На верхнем уровне дома из главной спальни открывается потрясающий вид на Эгейское море и пышную растительность на противоположном склоне, создавая ощущение плавания внутри комнаты.

  © Panagiotis Voumvakis

  Ориентация дома, вертикальные элементы затенения западного фасада, горизонтальные элементы затенения восточного фасада и возможность естественной вентиляции всех уровней придают биоклиматический характер архитектурному проекту здания. дом.Элементы народной архитектуры, такие как несущие каменные стены ландшафта и полностью восстановленная местная флора, сочетаются с чистыми минималистичными линиями дома, добавляя гармонию и баланс постоянному диалогу искусственного с естественным, между экстерьером и интерьером, между разговорным языком и современным, диалог, определяющий устойчивый характер архитектурного дизайна.

  © Панайотис Воумвакис

  Определение частного дома | Словарь английских определений

  частный

  
  прил

  1 не широко или публично известно
  у них были личные причины для принятия решения

  2 конфиденциально; секрет
  приватный разговор

  3 не для общего или общественного пользования
  собственная ванная комната

  4 предноминал индивидуальный; специальный
  мой собственный рецепт

  5 предварительный номер без государственной должности, звания и т. Д.
  частный

  6 предварительный номер , обозначающий военнослужащего низшего воинского звания
  рядового

  7, относящиеся или предоставляемые частным лицом или организацией, а не государством или государственным органом
  частный сектор, частное жилье

  8 (мест) пенсионер; изолирован; не пропущен

  9 (человек) зарезервировано; необщительный

  10 ♦
  в частном порядке, в секрете; конфиденциально
  n

  11 солдат самого низкого ранга, иногда разделенного на квалификационные классы, во многих армиях и корпусах морской пехоты
  рядовой первого класса
  (C14: от латинского privatus, принадлежащий одному человеку, отстраненному от общественной жизни, от privare — лишать, лишать)
  ♦
  в частном порядке adv

  парламентский личный секретарь
  № (в Великобритании) член парламента, помогающий министру, особенно министру.в связке с опекунами, (аббревиатура)
  ППС

  частный бар
  n (брит.) Салон или лаунж-бар общественного дома, (также называется)
  частный Сравнить →
  общественный бар

  частный законопроект
  № законопроект, представленный в парламент или конгресс от имени частного лица, корпорации и т. Д.

  частная компания
  n компания с ограниченной ответственностью, которая не выпускает акции по открытой подписке и чьи владельцы не пользуются неограниченным правом на передачу своих пакетов акций
  Сравнить →
  публичная компания

  частный детектив
  n физическое лицо, нанятое в частном порядке для расследования преступления, наблюдения за подозреваемым лицом или проведения других расследований (также называется)
  частный детектив

  частное предприятие
  n

  1 хозяйственная деятельность, осуществляемая частными лицами или организациями в частной собственности
  Сравнить →
  государственное предприятие

  2 другое название для →
  капитализм

  частный детектив
  n
  Неофициальный частный детектив

  Private Finance Initiative
  n (в Великобритании) правительственная схема для поощрения частных инвестиций в государственные проекты (аббревиатура.)
  ПФИ

  частное медицинское страхование
  n страхование от необходимости лечения в качестве частного пациента

  частная гостиница
  n

  1 жилой отель или пансионат, в котором собственник имеет право отказать в приеме человека в качестве гостя, в частности. человек, прибывший случайно

  2 (австрал.и Н.З.) гостиница, не имеющая лицензии на продажу алкогольных напитков

  частный доход
  n доход от источников, отличных от занятости, таких как инвестиции, (также называемые)
  частные средства

  частный язык
  n (философия) язык, который не является просто секретным или случайно ограничен одним пользователем, но который в принципе не может быть передан другому

  частное право
  n отрасль права, которая регулирует права и обязанности физических лиц и отношения между ними
  Сравнить →
  публичное право

  частная жизнь
  n социальная или семейная жизнь или личные отношения человека, особенно.человека, находящегося на виду, например, политика или знаменитости

  частный член
  n член законодательного собрания, например Палаты общин, не имеющий назначения в правительстве

  законопроект частного члена
  n публичный законопроект, внесенный в Палату общин частным членом

  частные лица , частные
  pl n эвфемистические термины для →
  гениталии

  частный пациент
  n (брит.) Пациент, получающий лечение, не оплачиваемое Национальной службой здравоохранения

  частная платная койка
  n (в Великобритании) койка в больнице Национальной службы здравоохранения, зарезервированная для частных пациентов, которые платят консультанту, действующему в частном порядке, за лечение и с которых служба здравоохранения взимает плату за использование больничных помещений, ( Часто сокращается до)
  койка Сравнить →
  кровать туалетная

  частная практика
  n (брит.) Медицинская практика, не входящая в Национальную службу здравоохранения

  частная типография
  n типография, в основном используемая как времяпрепровождение

  частная собственность
  n земля или имущество, принадлежащие лицу или группе лиц и сохраненные для их исключительного использования

  частная школа
  n школа под финансовым и управленческим контролем частной организации или благотворительного фонда, принимающая в основном платных учеников

  личный секретарь
  n

  1 секретарь, которому поручены личные и конфиденциальные вопросы руководителя предприятия

  2 государственный служащий, который действует как помощник министра или высокопоставленного правительственного чиновника
  Сравнить →
  личный секретарь парламента

  частный сектор
  n часть экономики страны, состоящая из частных предприятий
  Сравнить →
  государственный сектор

  частный договор
  n продажа недвижимости по цене, согласованной напрямую между продавцом и покупателем

  частный просмотр
  n предварительный просмотр, особенно.художественной выставки для специально приглашенных гостей

  данные частного просмотра
  n интерактивная текстовая видеосистема с ограниченным доступом

  Tarlow, Rose: 9780609604724: Amazon.com: Книги

  С внутренней стороны клапана

  «Есть люди, которые проводят свои жизни в домах, которые не имеют ничего общего с тем, кем они являются на самом деле. Они могут быть идеально спроектированы, но если они не могут отражать личности людей, которые живут в них, сама сущность близости отсутствует и это отсутствие тревожно заметно.«
  —Из« окна внутри »

  Роуз Тарлоу, один из самых влиятельных дизайнеров, работающих сегодня в Америке, знает, что создание действительно красивой комнаты — это не менее эмоциональный вопрос, чем вопрос цвета, света, ткани и мебели. В книге The Private House она предлагает заглянуть в сознание главного дизайнера, а также заглянуть в некоторые из необычных домов, которые она украсила.
  Опираясь на свой богатый опыт антиквариата и дизайнера, г-жа Тарлоу обсуждает и иллюстрирует простые принципы креативного дизайна, подходящие для любого дома.«Всегда сначала расставляйте удобную мягкую мебель», — пишет она. обратите особое внимание на то, как свет влияет на ваше пространство; и используйте ковры только как фон, а не как центр комнаты.

  В главах об освещении, тканях, цвете и интимном пространстве г-жа Тарлоу призывает читателей планировать и украсить каждую часть своего дома с элегантностью и индивидуальным стилем, охватывая все основные элементы дизайна, включая эмоциональные. В результате должен получиться дом, который приветствует семью и друзей, повышающий качество нашей жизни.

  Об авторе

  Роуз Тарлоу — всемирно признанный дизайнер антиквариата, мебели и тканей, а также дизайнер интерьеров, чьи работы были представлены во многих журналах, в том числе Architectural Digest , The New Yorker , Town & Country , House Beautiful , New York Times, House & Garden, Elle Décor, W, Veranda и Casa Vogue . Ее компания Rose Tarlow – Melrose House находится в Лос-Анджелесе.Ее мебель и ткани представлены еще в четырнадцати дополнительных местах по всей стране. Когда позволяет график, г-жа Тарлоу преподает в Школе дизайна интерьеров Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе; эта книга — личное резюме того, чему она учит в своем классе.

  Частный дом — Недвижимость Нью-Йорка — 14 592 дома на продажу

  Данные, относящиеся к недвижимости на этом веб-сайте, частично получены из Программы обмена данными в Интернете (IDX)
  CNYIS, UNYREIS и WNYREIS. Объявления о недвижимости, принадлежащие другим фирмам, кроме Zillow, Inc.отмечены
  логотип IDX и название фирмы листингового брокера. Данные листинга последний раз обновлялись 2021-08-08 19:12:25 PDT.
  Отказ от ответственности: вся информация считается надежной, но не гарантируется и требует независимой проверки. Все свойства
  подлежат предварительной продаже, изменению или отзыву. Ни брокеры по листингу, ни Zillow, Inc. не несут ответственности за типографские ошибки, дезинформацию, опечатки и не должны считаться полностью безопасными.
  © 2021 CNYIS, UNYREIS, WNYREIS. Все права защищены.

  Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке.
  Информация считается надежной, но не гарантируется.

  Local REALTOR® — Douglas Perlson, Corp. Broker — (646) 315-9116

  Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей недвижимости, которые могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.

  Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

  Данные о листинге любезно предоставлены программой обмена данными в Интернете (IDX) Службы множественного листинга долины Адирондак-Шамплейн.
  Предоставляемая информация предназначена для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для выявления потенциальных свойств, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке.Информация о листинге считается надежной, но не гарантированной

  Данные, относящиеся к недвижимости для продажи или аренды на этом веб-сайте, частично поступают из OneKey ™ MLS. Объявления о недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc, помечены логотипом OneKey ™ MLS или сокращенным логотипом, а подробная информация о них включает имя листингового брокера.
  Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.
  Авторские права 2021 OneKey ™ MLS. Все права защищены.

  Copyright Совет риэлторов округа Ольстер, MLS. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

  Лучшие музеи частных домов в мире

  Лучшие музеи частных домов в мире

  Ищете уникальный опыт исторического дизайна? Как насчет частного дома-музея? Эти жилые музеи позволяют вам узнать секреты их предыдущих владельцев и узнать немного больше об их жизни.В конце концов, наши дома рассказывают историю о том, кто мы есть, и предлагают коллекцию того, что мы любим. Ниже мы составили список музеев, которые когда-то были частными резиденциями, содержание и коллекции которых теперь открыты для публики. Просмотрите список любимых частных музеев по всему миру.

  ---

  Частные дома Музеи в Европе

  ---

  Палаццо
  Дориа Памфили, Рим

  Источник: Sailko | Wikimedia Commons

  Этот палаццо, принадлежащий аристократической семье Дориа-Памфили-Лаунди, представляет собой прекрасную галерею с богатейшими частными коллекциями римского искусства, потолками с фресками в стиле барокко и антикварными статуями.Здесь вы можете найти работы таких известных художников, как Рафаэль, Тинторетто, Тициан, Караваджо, Бернини и Веласкес.

  Musée Nissim de Camondo, Париж

  Источник: Ян МакКеллар | Flickr

  Этот музей представляет собой элегантный дом-музей французского декоративного искусства, который был построен в 1911 году графом Моизом де Камондо и архитектором Рене Сержантом для размещения его коллекции французской мебели и предметов искусства восемнадцатого века. В 1936 году он открылся как музей, и сегодня он поддерживается как частный дом, хорошо сохранившийся в своем первоначальном состоянии.Открытые для посетителей этажи — это нижний этаж (кухни), верхний первый этаж (парадные помещения), второй этаж (частные апартаменты) и сады.

  Musée Jacquemart André, Париж

  Источник: Кристоф Рекура | Wikimedia Commons

  Этот музей — один из лучших музеев Парижа. Он известен своей замечательной коллекцией, в которой представлены удивительные работы итальянского Возрождения и 18 французских художников ^– веков. Роскошный особняк 19 ^— веков был построен коллекционерами произведений искусства Эдуардом Андре и его женой Нели Жакемар.

  ---

  Больше любить!

  Лучшие музеи, которые нужно увидеть в Париже

  ---

  Музей Ван Лун, Амстердам

  Источник: Жан-Кристоф БЕНУАСТ | Wikimedia Commons

  Этот великолепный особняк был построен в 1672 году архитектором Адрианом Дортсманом. Интерьер дома остался нетронутым в течение последних столетий и до сих пор вызывает великолепие Золотого века. В залах музея Ван Лун вы найдете большую коллекцию картин, прекрасную мебель и драгоценный фарфор.И, конечно, не могло не быть красивого сада, идеального тихого оазиса в современном центре города.

  Музей сэра Джона Соуна, Лондон

  Источник: Усама Шукир Мухаммед Амин FRCP (Glasg) | Wikimedia Commons

  Музей сэра Джона Соуна — это исторический дом и библиотека выдающегося архитектора 19 ^{–9057 годов сэра Джона Соуна. После его смерти (более 180 лет назад) дом практически не пострадал и наполнен множеством рисунков и моделей проектов Соуна, а также коллекциями картин, рисунков и предметов старины, которые он собрал.}

  Museo Sorolla, Madrid

  Источник: Хавьер Родригес Баррера | Wikimedia Commons

  Это бывший дом и художественная мастерская Хоакина Сорольи и Бастиды. Там же он жил со своей женой и тремя детьми. Входя в Museo Sorolla, вы словно попадаете на одну из светящихся картин художника. Сад был его любимым местом, где он любил рисовать, в окружении цветов, воды и спокойствия. В жилых помещениях дома сохранилась оригинальная семейная мебель в стиле модерн.Однако самым эмоциональным пространством, безусловно, является студия Сорольи.

  Чешский кубизм в доме у Черной Мадонны, Прага

  Источник: VitVit | Wikimedia Commons

  Построенный в 1911 году Дом у Черной Мадонны — первое кубистическое сооружение в Праге. Спроектированное Йозефом Гочаром как универмаг для оптовика Франтишека Йозефа Хербста, сегодня в здании находится постоянная коллекция, посвященная «чешскому кубизму». Стиль, который концептуально сочетает в себе изобразительное искусство, прикладное искусство и архитектуру посредством дизайна интерьера, мебели и декоративных предметов.И еще один любопытный факт об этом доме: он пережил две мировые войны в самом сердце Праги!

  ---

  Частные дома-музеи в США

  ---

  Дом-музей Глесснера, Чикаго

  Источник: www.glessnerhouse.org

  Построенный в 1887 году американским архитектором Генри Хобсоном Ричардсоном, сегодня этот дом является исторической достопримечательностью. Радикальный отход от традиционной викторианской архитектуры той эпохи, Ричардсон спроектировал дом в романском стиле Ричардсона.Он разработал архитектурный стиль свободного возрождения, который включает в себя южно-французские, испанские и итальянские романские черты 11 и 12 веков. Новаторская планировка и дизайн дома Glessner House делают его одним из важнейших жилых комплексов XIX века.

  Fallingwater, Mill Run, PA

  Источник: Lachrimae72 | Pixabay.

  Расположенный в горах на юго-западе Пенсильвании, Fallingwater был спроектирован как частная резиденция и дом на выходные для семьи владельца универмага Питтсбурга Эдгара Дж.Кауфманн-старший. Результат — гармоничный союз искусства, архитектуры и природы, созданный известным архитектором Фрэнком Ллойдом Райтом.

  Eames House, Pacific Palisades, CA

  Источник: Эдвард Стоякович | Flickr

  Также известный как Дом исследования примеров № 8, Дом Имса является достопримечательностью современной архитектуры середины 20-го ^{-х годов} -го века. Он расположен в районе Лос-Анджелеса. Этот музей, спроектированный в 1949 году Чарльзом и Рэем Имзом, служит их домом и студией, где они жили до самой смерти.

  Ca ’d’Zan and The Ringling, Сарасота, Флорида

  The Ringling’s Mansion, Ca’ d’Zan
  Источник: Фото Вольфганга Мородера | Wikimedia Commons

  Ринглинг — выдающийся центр искусства и истории, призванный воплотить в жизнь прошлое и современную культуру. Он включает в себя Художественный музей, Музей цирка, особняк семьи Ринглингов —
  Ca ’d’Zan, театр 18 ^th века и сады на берегу залива.

  Замок Херста, Сан-Симеон, Калифорния

  Источник: Джеймс М. Коэн | Wikimedia Commons

  Первая женщина-архитектор в Калифорнии Джулия Морган спроектировала дом как частную резиденцию магната-издателя Уильяма Херста.Сегодня Херст-Касл — один из самых посещаемых государственных парков с замком на 165 комнат, 127 акрами / 51 гектаром террасированных садов, фонтанов, бассейнов и потрясающих видов на солнечное Центральное побережье.

  ---

  Частные дома Музеи в Азии

  ---

  Дом Джима Томпсона, Бангкок

  Источник: Мэтью Колвин де Валле | Flickr

  Этот музей расположен в центре Бангкока и содержит коллекцию произведений искусства американского бизнесмена и архитектора Джима Томпсона.Это одно из самых популярных туристических направлений в Таиланде. Джим также является дизайнером музея и бывшим владельцем. Дом Джима Томпсона демонстрирует его небольшую, но примечательную коллекцию азиатского искусства и личных вещей.

  Katong Antique House Museum, Сингапур

  Предлагая непосредственный взгляд на перанаканскую культуру, Katong Antique House — идеальное место, чтобы испытать жизнь в перанаканском семейном доме. До недавнего времени эта частная галерея хранилась в секрете. Она предлагает туры, чтобы помочь людям узнать об уникальных культурных традициях перанаканских китайцев.Куратор и владелец Питер Ви провел десятилетия, собирая предметы, отражающие уникальные аспекты повседневной жизни Перанакана.

  ---

  Частные дома-музеи в Океании

  ---

  Justin Art House Museum, Melbourne

  Источник: JAHM

  Музей Justin Art House — идеальное отражение двух коллекционеров современного искусства, Чарльза и Лии Джастин. Они любят делиться своей коллекцией и страстью к искусству, архитектуре, дизайну и еде с публикой, это цель этого музея.Они собирают современное искусство последние 40 лет, а коллекция насчитывает более 250 работ и будет продолжать расти!

  Слова Риты Арчер

  Права на аренду частного дома | Pocketsense

  Сдаваемый в аренду дом по закону принадлежит арендодателю, однако, когда он сдает его арендаторам, он дает им определенные права по закону. Арендаторы имеют право пользоваться домом как своим, свободным от притеснений, непригодных для проживания условий и незаконных преследований со стороны арендодателя.Хотя в каждом штате есть особые законы о правах арендаторов, существуют общепринятые права арендаторов, защищенные федеральным законом.

  Защита от дискриминации

  Федеральное правительство запрещает арендодателям дискриминировать потенциальных арендаторов по религиозным убеждениям, этнической принадлежности, расе или полу. Кроме того, домовладельцы не могут отказать арендатору в аренде на основании того, есть ли у арендатора дети или инвалид. Некоторые штаты дополнительно запрещают дискриминацию на основе сексуальной ориентации или возраста арендатора, если арендатор достиг совершеннолетия, в большинстве случаев — 18 лет.

  Конфиденциальность

  Когда арендатор сдает дом в аренду, он и его семья имеют право пользоваться им как своим собственным в отношении конфиденциальности. Вход домовладельцу разрешен только для проведения необходимого ремонта или в экстренных случаях. Арендодатели также могут показать недвижимость потенциальным покупателям или будущим арендаторам. Многие штаты требуют, чтобы арендодатели уведомляли арендаторов за 24 часа в любое время, когда им необходимо войти в собственность, за исключением чрезвычайных ситуаций, таких как наводнение, пожар или другие опасные условия.

  Привычные условия

  Даже если арендатор подписал договор аренды, арендодатель должен предоставить жилую среду, в противном случае договор аренды может быть расторгнут без штрафных санкций для арендатора. Жилое состояние включает в себя водопровод и отопление при условии, что у арендатора включены коммунальные услуги. В случае поломки отопительного агрегата или необходимости проведения сантехнических работ арендатор должен предоставить домовладельцу разумное количество времени для ремонта, прежде чем арендатор сможет рассмотреть вопрос о расторжении договора аренды.

  

  alexxlab