Дарственная на дом как оформляется: образец и как оформить в 2021 году

Дом / 25.04.1970 / alexxlab / 0

как правильно ее оформить на часть и половину

Договор дарения чаще всего оформляется на квартиру или дом. Оформление дарственной на дом понадобится тогда, когда одна из сторон хочет подарить право на пользование каким-либо недвижимым имуществом другой стороне. Лицо, которое дарит, является дарителем, а кому дарят – одаряемым. В качестве подарка может быть любое недвижимое имущество: дом, квартира, гараж, земля и прочее.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Порядок оформления дарственного документа на дом

Процедура предусматривает ряд шагов, связанных с государственной регистрацией. Договор подписывается между обеими сторонами, и может быть оформлен обычно, в письменном виде.

Документ сможет подсказать, что необходимо предусмотреть, и  как верно оформить договор, какие именно пункты необходимо включить в него. Также тщательно проверяется наложение арестов и наличие залоговых операций, связанных с недвижимостью. Для правильного оформления документа можно воспользоваться специальным подготовленным образцом, который установлен законодательством.

Образец договора дарения дома

Полный образец договора дарения жилого дома можно скачать по этой ссылке:  http://www.proekt-sam.ru/video/dogovor-dareniya-doma-obrazec.rar
В России документы оформляются в обычном порядке. После оформления документации, они заверяются и отмечаются в Управлении Федеральной службы. Затем имущество переходит в  право собственности к одаряемому.

Кроме нотариально заверенного документа о дарении в службу дарителем подаются и остальные соответствующие сопроводительные материалы:

1. Документы, удостоверяющие личность обоих сторон – это паспорт и ИНН (оригиналы и копии).
2. Документ, подтверждающий дарения имущества, который был оформлен в произвольной или установленной форме, заверенной нотариусом.
3. Документ, который подтверждает государственную регистрацию (право на собственность), которое в последствие передается, квитанция на оплату госпошлины на установления права собственности, документ-заявление с обеих сторон.
4. Кадастровый паспорт.
5. Письменное согласие родственников или супруга дарителя на совершения процесса дарения недвижимого имущества.
6. Права на собственность недвижимости, справка на отчуждение части недвижимости или всей недвижимости, заверенным должностным лицом (нотариусом).
7. Справа установленного образца из БТИ, в которой указана оценочная стоимость передаваемого имущества.
8. Письменное согласие опекуна, которое будет необходимо в том случае, если человек является недееспособным или ещё не достиг совершеннолетнего возраста.
9. Доверенность уполномоченного лица, который может выступать в интересах дарителя.

Договор дарения может быть оформлен в двух изданиях. В первом случае договор вступать в силу уже после того, когда все права на собственность вступят в силу. Или в нём будет указана дата, до которой бывший владелец сможет пользоваться правом собственности на имущество.

Оформление договорных документов в Украине предусматривает сбор следующих документов:

• Документ, подтверждающий куплю-продажу, документ о приватизации, документ на право собственности.
• Технический паспорт имущества, в котором указаны все его размеры и площадь.
• Справка из ЖЭКа, которая имеет определённый образец (форма №3).
• Выписка из общего государственного реестра на право собственности, которая выдаётся БТИ.
• Документы, подтверждающие личность дарителя и одариваемого.
• Документальное подтверждение об отсутствии залога на это имущества и какого-либо запрета, выдаваемое нотариусом.
• Согласие 2-х сторон (дарителя и одариваемого), а также их ближайших родственников (мужа или жены).
• Документ, разрешающий передачу права собственности из опеки в том случае, если даритель или одариваемый не является дееспособным или не достиг ещё совершеннолетнего возраста.

Дарственную можно оформить с определённой отсрочкой, при некоторых условиях:

• Достижение совершеннолетнего возраста одариваемого.
• Переезд на новую жилую площадь.
• После получения диплома об окончании высшего учебного заведения.
• После бракосочетания и многое другое.

Вернуться к оглавлению

Дарственная на дом и на землю

Очень часто оформляется дарственная на дом и землю. Такой момент важно учесть в том случае, если дом стоит на приватизированном участке. Невозможно будет подарить только строение или его часть, так как земля относится именно к дому.

Для этого необходимо получить в БТИ все соответствующие документы, включая кадастровый реестр, в котором указаны все координаты нахождения участка и дома на нём.

В том случае, если на передаваемый объект недвижимого имущества имеют право собственности и иные лица, то в процессе формирования всех договоренностей дарения необходимо будет от них получить согласие в письменном виде на совершение таких действий.

Сделать дарственную на землю и на дом можно только в том случае, если дом и земля являются приватизированными объектами, то есть у них есть один или несколько собственников, чьи права зарегистрированы в специализирующихся государственных органах.

Если недвижимое имущество такого типа было приобретено в законном браке, то передать право собственности на него без разрешения супруга будет невозможно. Один из супругов должен предоставить письменное согласие на отчуждение имущества в результате оформления дарственной или официально написать отказ от претензий на право собственности этим имуществом. Такой документ должен быть в обязательном порядке заверен нотариусом или другим законодательным органом.

Образец договора дарения земельного участка

Полный образец договора дарения земельного участка можно скачать по этой ссылке:  http://www.proekt-sam.ru/video/dogovor-dareniya-zemelnogo-uchastka.rar

Сделать дарственную будет невозможно в том случае, если со стороны дарителя или одариваемого есть определённые претензии по поводу технического состояния дома и участка. Одариваемый может как принять объект, так и отказаться от него. Без согласия двух сторон нельзя оформить договор дарения. После того как право собственности уже передано, в государственных органах при предоставлении соответствующих документов оформляются документы приёмки, которые подписывается обеими сторонами.

Внимание. Такой акт оформляется при передаче не только дома, но ещё и при передаче дачного или загородного участка.

Существуют и другие нюансы при оформлении частного дома в собственность.

Вернуться к оглавлению

Стоимость данного договора

Стоимость дарственной будет зависеть от общей оценки недвижимого имущества, которая указана в справке из БТИ. Также после того, как все документы будут оформлены, необходимо оплатить денежный взнос со стороны дарителя и одариваемого (иногда платит одна из сторон). Сумма налогов устанавливается государством, в котором происходит передача права собственности. Процент обязательных сборов может быть от 5% до 15%   с дальних родственников. Всё это действует на Украине.

В России основным расходом является оплата налога за бесплатную передачу недвижимости в права собственности. При оформлении всех документов налог может отсутствовать в том случае, если даритель и одариваемый являются членами семьи. Если же они являются чужими людьми или дальними родственниками, то с них взимается налог в размере 13% от общей оценочной суммы жилья. В этом случае выгоднее оформить договор купли-продажи.

В этом видео смотрите подробные ответы на вопросы, каким налогом облагается договор дарения между близкими родственниками и посторонними людьми

Вернуться к оглавлению

Что пишется в заявлении на оформление договора дарения

Даритель должен в заявлении указать все обязательные данные — номер и серия паспорта, ИНН. Также в нём указывается точная стоимость недвижимого имущества, часть которого передаётся в право собственности.

Совет. Во избежание судебных конфликтов на случай дарения дома или его части такой документ должен быть оформлен обязательном порядке.

Не допускаются исправления в документе. Именно по этой причине документация должна тщательно проверяться. Дарственная на долю в доме также может быть написана в произвольном письменном виде или по официально установленному государственному образцу. Оба варианта оформляются у нотариуса: он проверяет право на отчуждение части недвижимого имущества.

В процессе оформления документов для дарения части дома, нужно учесть то, сколько людей прописано, и есть ли среди них несовершеннолетние дети или дети, которые не достигли трёхлетнего возраста. Такое имущество или его часть будет невозможно передать в права собственности по дарственной.

Вернуться к оглавлению

Оформление дарственной на часть дома

На сегодняшний день очень редко можно встретить передачу имущества в полном размере при оформлении договора дарения. В большинстве случаев оформляется дарственная на часть дома или квартиры.

Образец договора безвозмездного пользования домом

Скачать пример и образец договора безвозмездного пользования домом, квартирой или любым другим жилым помещением можно по этой ссылке: http://www.proekt-sam.ru/video/dogovor-bezvozmezdno-polzovaniya-domom.rar

В договоре дарения будет подробно указан размер передаваемого имущества или его части. При передаче части дома (это может быть его половина дома или какая-либо часть). Если передаётся в собственность доля квартиры, то это одна или две комнаты. При этом будут в договоре указаны размеры и количество передаваемых комнат.

Для того чтобы передать право собственности по договору дарения на часть недвижимого имущества, необходимо составить подтверждающий документ на имущество, которое принадлежит одариваемому, и  письменный отказ от прав владения на передаваемую часть имущества от дарителя. Такие документы должны быть зарегистрированы и заверены нотариусом.

Все документы, которые оформляются в процессе дарения части недвижимого имущества, составляются на основании установленных государственными органами образцов. Договор подписывается обеими сторонами и передаётся в соответствующие органы.

Совет. В процессе оформления всех документов необходимо помнить о том, что такое соглашение нельзя будет оспорить или опровергнуть. Это возможно только в том случае, если дарственная оформлена не в установленном государством порядке.

Вернуться к оглавлению

Дарственная на ребёнка

Дарственный договор недвижимости или его части может быть оформлен и на несовершеннолетнего. Для этого необходимо иметь разрешение органов опеки или согласие двух родителей ребенка. В том случае, если оформляется дарственная на дом на ребёнка, в договоре дарения указывается дата вступления в права собственности по достижении им совершеннолетнего возраста. До этого момента имуществом могут распоряжаться либо опекуны, либо родители.

Чтобы обезопасить ребёнка от нечестных действий родителей или опекунов, в договоре прописывается пункт, в котором указывается запрет на продажу имущества или его части до наступления совершеннолетнего возраста.

В последнее время стали учащаться случаи, когда родители на своих уже взрослых детей оформляют договор дарения на определённое недвижимое имущество, но всё равно продолжают жить все под одной крышей. Дети могут продать имущество и просто выгнать своих родителей на улицу, так как те уже на имущество не имеют никакого права. Чтобы такого не происходило, в договоре можно будет указать дату, что право собственности перейдёт к детям после смерти родителей.

Вернуться к оглавлению

Дарственная при разводе

Очень часто встречается такие случаи, в которых на имущество при разводе могут претендовать два супруга. Но это только тогда, когда имущество считается совместно нажитым в период брака. Если же какое-либо имущество было передано в права пользования одному из супругов, которые находятся в браке по договору дарения, то такое имущество разделу при разводе не подлежит.

Образец договора дарения дома или квартиры супругу

Оформление дарственной

На сегодняшний день оформить договор дарения можно двумя способами. Первый заключается в произвольном написании, а второй основывается на заключение договора дарения у нотариуса. Он имеет определённую форму, которая устанавливается государством. И в том и в том случае нужно будет обратиться к нотариусу или другому специализирующемуся органу, для заверения договора дарения на недвижимое имущество или его часть.

Где оформить такое соглашение? Лучше всего предварительно проконсультироваться в этом вопросе с юристом, который подскажет, куда именно необходимо обратиться для того, чтобы узаконить право передачи недвижимого имущества в результате дарения.

Для того чтобы договор дарения был составлен соответствующим образом, и в нем были указаны размеры и площадь недвижимого имущества, которое подлежит дарению, следует  получить справки из БТИ и выписку из кадастрового реестра. Для дарственной – получить и нотариально заверить письменное согласие двух сторон: дарителя и одариваемого. Но это делается только в том случае, если дарственное заявление было написано собственноручно дарителем.

Как оформить дарственную на дом, квартиру или часть такого имущества правильно, чтобы потом не возникали судебные процессы с оспариванием этой передачи, знает только опытный специалист. Как правило, оформление дарственной на дом заверяется у нотариуса, что в последствие обезопасит от возникновения непредвиденных ситуаций.

Дарственная на дом — что такое, плюсы и минусы: порядок, что нужно для оформления, пошаговая инструкция где и как сделать дарственную на дом и землю

Пoдвoдныe кaмни, o кoтopыx cтoит знaть

Дapитeль oпpeдeляeт ycлoвиeм cдeлки cвoю cмepть

Дapитeль мoжeт yкaзaть, кoгдa вcтyпaeт в cилy дapcтвeннaя нa дoм. Ecли oн oпpeдeляeт ycлoвиeм вcтyплeния дoкyмeнтa в cилy cвoю cмepть, дapcтвeннaя cтaнoвитcя нeдeйcтвитeльнoй. B этoм cлyчae пpoиcxoдит пoдмeнa зaвeщaния дoгoвopoм дapeния, a этo нeзaкoннo — coглaшeниe лeгкo мoжнo ocпopить в cyдe.

Дapeниe дoли в дoлeвoй coбcтвeннocти

Ecли дapитeль имeeт дoлю в чacтнoм дoмe, oн мoжeт лeгкo пoдapить ee дpyгoмy чeлoвeкy. B этoм cлyчae нeт пpaвилa «пpeимyщecтвeннoй пoкyпки», тo ecть дapитeль нe oбязaн cooбщaть o cдeлкe дpyгим coбcтвeнникaм дoмa.

Дapeниe чacти дoмa

Пoдapить мoжнo нe тoлькo вecь дoм, нo и eгo чacть. Нaпpимep, дapитeль мoжeт пoдapить 3 дoли paзным людям или ocтaвить ceбe ½ дoмa. Пo зaкoнy в этoм cлyчae дapитeль дoлжeн oбycтpoить oтдeльный вxoд, oтдeльныe инжeнepныe кoммyникaции и дpyгиe yдoбcтвa для кaждoгo coбcтвeнникa нeдвижимocти. Нa пpaктикe этo нe pacпpocтpaнeнo — влaдeлeц нeдвижимocти пpocтo cocтaвляeт дoгoвop дapeния, a coбcтвeнники дoгoвapивaютcя o пopядкe пoльзoвaния нeдвижимocтью мeждy coбoй.

Oбязaтeльнaя дapcтвeннaя нa зeмлю

Пpи oфopмлeнии дoгoвopa дapeния нa чacтный дoм oбязaтeльнo нyжнo oфopмить дapcтвeннyю нa зeмeльный yчacтoк. Этo cвязaнo c тeм, чтo жилaя нeдвижимocть — нeoтъeмлeмaя чacть нaдeлa. Бeз дapeния нaдeлa или eгo чacти дapcтвeннaя нa чacтный дoм бyдeт cчитaтьcя нeдeйcтвитeльнoй, пoтoмy чтo пpoтивopeчит зaкoнy.

Boзмoжнocть oдapяeмoгo oткaзaтьcя

Oдapяeмый мoжeт oткaзaтьcя oт пpинятия нeдвижимocти в дap — этo eгo зaкoннoe пpaвo. Ecли в coглaшeнии пpoпиcaнa кoмпeнcaция дapитeлю зa oткaз, oдapяeмый дoлжeн бyдeт выпoлнить ycлoвия дoгoвopa, ecли пocтaвил paнee пoд ним cвoю пoдпиcь. Любыe coглaшeния и дoгoвopa вcтyпaют в cилy, тoлькo ecли пoд ними cтoят пoдпиcи вcex yчacтникoв cдeлки.

Aкт пpиeмa-пepeдaчи дoмa

Пpи пoдпиcaнии дapcтвeннoй или peгиcтpaции cдeлки в Pocpeecтpe нyжнo пoдпиcaть дoкyмeнты пpиeмки нeдвижимocти. B aктe oдapяeмый yкaзывaeт, чтo тexничecкoe cocтoяниe дoмa eгo yдoвлeтвopяeт, и oн нe имeeт пpeтeнзий к дapитeлю. Ecли oдapяeмый нeдoвoлeн cocтoяниeм нeдвижимocти, oн нe пoдпиcывaeт aкт — дapитeль имeeт пpaвo oфopмить coглaшeниe c дpyгим чeлoвeкoм или ocтaвить чacтный дoм в cвoeй coбcтвeннocти.

Как оформить дарственную на дом, в чем ее плюсы и минусы

Передать квартиру наследникам можно разными способами. Чаще всего для этой цели используется завещание. Но некоторые предпочитают избавить родных от лишних проблем с возможным оспариванием этой бумаги, сразу передавая недвижимость в подарок. В этой статье эксперты «Новых метров» расскажут о том, что такое дарственная, как она пишется, в чем ее плюсы и минусы.

Дарственная — это договор дарения, по которому даритель (тот, кто делает дар) передает одаряемому (тому, кто получает подарок) имущество на безвозмездной основе. При этом выразить свое желание принять участие в сделке должны обе стороны: нельзя оформить документ, если одаряемый не подтвердит, что принял подарок.

Плюсы и минусы дарственной

Множество людей стараются разобраться, как оформить дарственную на дом, коттедж, апартаменты или другое жилье, потому что у этого документа большое количество положительных сторон, а именно:

• Простота. Даже несмотря на то, что для недвижимости требуется нотариальное заверение документа, он остается более простым, чем договор купли-продажи.




• Позволяет обойти преимущественное право покупки. Это дает возможность передать третьему лицу недвижимость, которая находится в совместной собственности, без оформления разрешений от других владельцев (каждое требует нотариального заверения).




• Подаренная квартира не является совместно нажитым имуществом, поэтому она не разделяется при разводе. Также при продаже, сдаче в аренду, использовании в качестве залога не требуется согласие супруга.




• Если дарственная оформляется близким родственником, сделка не облагается налогом.

Минусы дарственной на дом, земельный участок или другую недвижимость:

• По закону это безвозмездная сделка, а значит, даритель не имеет права требовать от одаряемого передачи денег, другой недвижимости или оказания каких-либо услуг в счет подарка.




• Если процедура оформлена, отменить ее очень сложно. Задача упрощается, если сделка была заключена с ошибками, ИП подарил недвижимость с нарушением закона о банкротстве или одаряемый причинил значительный вред дарителю или его родственникам. Есть еще одно условие, когда можно отменить дарственную, — если одаряемый небрежно обращается с даром. Но доказать этот факт сложно.




• При передаче квартиры или дома в дар даритель рискует остаться на улице, даже если у него есть прописка. Все зависит от того, как поведет себя новый владелец жилья.




• Не все квартиры можно подарить, не все граждане РФ могут выступать одаряемыми или дарителями.

Как можно увидеть, у процедуры есть как достоинства, так и недостатки. В минусах документа нет ничего страшного, но нужно их учитывать, принимая решение передать недвижимость кому-либо именно таким образом.

Что лучше — завещание или дарственная?

Все зависит от вашей ситуации и от того, кому планируется передать недвижимость. В целом завещание лучше, так как его автор более защищен — квартира или дом принадлежат ему до самой смерти. Никто не может выселить его или продать недвижимость. Однако, если между членами семьи доверие велико, а на квартиру есть иные нежелательные претенденты, иногда проще оформить ее в дар. Но конкретную ситуацию лучше разбирать с юристом, так как кроме завещания и дарственной есть другие формы передачи недвижимости по наследству.

Что лучше — дарственная или продажа

И вновь все зависит от ситуации. Вообще, дарственная предполагает дар без оплаты, поэтому одаряемый вполне может отказаться передавать вам деньги после оформления документа, и вы ничего не докажете. Именно поэтому нельзя дарить недвижимость незнакомцам под видом продажи. Но иногда дарственная делается внутри семьи, чтобы обменять одну недвижимость на другую. Например, дочь может купить квартиру по ипотеке, вселить туда родителей, а сама поселиться в родительском доме. Продавать квартиру и дом друг другу займет больше времени, чем оформить две дарственные. Но еще более правильным в этой ситуации будет заключить договор мены, т. е. обменять одну квартиру на другую.

Как оформить дарственную на дом: пошаговая инструкция

Для тех, кто хочет знать, что нужно для оформления дарственной на дом, квартиру или землю, мы подготовили простую инструкцию в несколько шагов. Следуя ей, вы сможете без труда подарить свою недвижимость любому человеку.

Шаг 1. Обговариваем условия. Так как дарение — это не односторонняя сделка, нужно, чтобы одаряемый принял ваши условия и подтвердил, что принимает подарок. Особенно это важно, если квартиру дарят не члену семьи, т. к. тогда человеку придется платить НДФЛ.

Шаг 2. Необходимо получить документы. Дарственная на недвижимость заверяется у нотариуса. Ему потребуются документы, подтверждающие права собственности, заявления от обеих сторон, удостоверения личности дарителя и одаряемого, кадастровый паспорт, справка о лицах, которые проживают в помещении, и другие документы. Полный список лучше всего запросить в конторе, куда вы планируете обратиться, т. к. он может изменяться.

Шаг 3. Составляем дарственную. Большинство специалистов не рекомендуют самостоятельно разбираться, как пишется дарственная. Куда проще обратиться к риелтору, который сделает для вас документ за небольшие деньги.

Шаг 4. Оплачиваем госпошлину за регистрацию права и относим весь пакет документов в ближайший МФЦ. Можно также обратиться в Федеральную регистрационную службу. Дождаться ответа и убедиться, что право собственности на недвижимость было зарегистрировано.

Любые манипуляции с недвижимостью, будь то покупка новостройки в центре Питера или передача в дар домика в деревне, необходимо проводить вместе со знающим человеком. Опытный риелтор или юрист поможет избежать рисков, составить документы правильно, собрать все нужные бумаги и подтверждения, вовремя подать заявку в соответствующие государственные органы. Чем меньше ошибок и недочетов будет допущено за время оформления сделки, тем меньше шанс, что она может быть признана недействительной по суду.

Можно ли оформить дарственную на дому: договор дарения дома, земли

Договор дарения или, просто говоря, дарственная оформляется в целях безвозмездной передачи имущества от одного лица к другому. Наиболее часто такие сделки осуществляются между близкими родственниками. В данном процессе принимают участие обе стороны, а сам документ обязательно регистрируется в соответствующих органах государственного уровня. Многих людей в настоящее время беспокоит вопрос, можно ли оформить дарственную на дому и что для этого необходимо. Это вполне реально, если вызвать квалифицированного нотариуса.

Особенности оформления дарственной

При возникновении необходимости в оформлении дарственной на дом, квартиру или землю, лучше всего обратиться к нотариусу. Он окажет всестороннюю поддержку в таких вопросах, как составление текста договора дарения, а также сбор и подготовка всей необходимой документации для обеих сторон – участниц сделки. Услуги нотариуса помогут избежать возможных рисков, к тому же, в случае пропажи этого документа всегда есть возможность получить его копию.

Иногда дарители при оформлении дарственной на квартиру обращаются к риэлторам, которые по доверенности берут на себя ответственность относительно сбора и подготовки необходимого комплекта документации, составления договора и его последующей регистрации. Однако следует учитывать, что регистрация документа обойдется вам несколько дороже по сравнению с услугами нотариуса. К тому же при необходимости можно вызвать нотариуса непосредственно на дом для совершения данной сделки.

Вызов нотариуса на дом для оформления дарственной

Бывают ситуации, при которых клиент не имеет возможности самостоятельно посетить офис нотариуса в целях оформления договора дарения. Это может быть связано с состоянием здоровья, возрастом и некоторыми другими весомыми причинами. Поэтому они интересуются, можно ли вызвать нотариуса к себе на дом.

Вызов нотариуса на дом для оформления дарственной достаточно часто встречается на практике.

Для этого нужно совершить ряд действий:

1. Выбрать нотариуса, который полностью устроит вас в соответствии с вашими требованиями, и договориться о встрече с ним у вас на дому. Желательно выбирать специалиста, который занимается профессиональной деятельностью в том районе, где вы проживаете.
2. Если потребуется, посредством электронной почты перешлите ему отсканированные копии документации.
3. К моменту прибытия нотариуса у вас на руках должны находиться все необходимые документы, в том числе паспорта всех участников сделки, а также документы, подтверждающие полномочия лиц, которые действуют по доверенности.

Такая услуга, как вызов нотариуса на дом, в настоящее время получила широкое распространение. Более того, у пенсионеров, ветеранов ВОВ, инвалидов и некоторых других категорий граждан есть возможность получить льготы при оформлении сделок.

Перечень необходимых документов для заключения договора дарения включает в себя:

• паспорта дарителя и одариваемого;
• документы, подтверждающие право дарителя на имущество;
• кадастровый паспорт и справка об оценочной стоимости из БТИ;
• выписку из домовой книги.

В случае, если дарственная затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка, являющегося собственником имущества – квартиры или земли, помимо вышеприведенных документов также потребуется официальное разрешение, полученное в государственных органах опеки и попечительства. Если планируется передача имущества в дар несовершеннолетнему ребенку, он должен составить заявление о регистрации прав собственности.

Если вас интересует, можно ли оформить договор дарения на дому, будьте уверены, что это практикуется довольно часто и успешно.

Возможно ли оформление договора дарения на неоформленный дом?

Многих наших соотечественников интересует, можно ли оформить дарственную на неоформленный дом. Для этого необходимо:

• собрать комплект документации;
• зарегистрировать на государственном уровне участок земли, на котором располагается неоформленный дом;
• зарегистрировать договор дарения земельного участка;
• составить кадастровый план и зафиксировать его;
• получить соответствующее свидетельство от государственных органов.

Оформление дарственной на неоформленный дом не является сложным процессом.

Земельный участок не приватизирован: можно ли оформлять дарственную?

Еще один актуальный вопрос – можно ли оформить дарственную на дом, если земля не приватизирована. Это вполне реально. Если земельный участок не приватизирован, для оформления договора дарения владельцу дома, являющемуся дарителем, необходимо составить договор аренды на данный участок. Полученный документ предоставить вместе с другими документами для оформления сделки.

В настоящее время оформление договора дарения на дому реально. Правильно выбирайте нотариуса и следуйте нашим рекомендациям.

подробная инструкция и список необходимых документов

Оглавление:

1. Дарственная: общие положения
2. Оформление дарственной
3. Особенности оформления договора
4. Общий порядок проведения процедуры

Прежде чем узнавать, как оформить дарственную на дом, следует получить чёткое представление о структуре и назначении этого документа, а также о правилах его оформления.

Дарственная: общие положения

Следует чётко разграничивать понятия «дарственная» и «завещание». Если завещание начинает работать лишь после смерти заявителя, то дарственная — это документ, который сразу после утверждения в установленном порядке передаёт получателю права на имущество.

Процесс дарения подразумевает наличие двух сторон — дарителя, который владеет имуществом, и одаряемого, которому это имущество будет передано в собственность. Непременное отличие — безвозмездность сделки. Это и отличает дарение от купли-продажи, аренды и прочих форм передачи прав на имущество.

Данный процесс фиксируется специальным договором — дарственной. В этом договоре указывается, кто выступает в качестве сторон, какое имущество дарят, когда происходит передача прав и так далее.

Процесс оформления

В качестве посредников для оформления дарственной могут выступать риэлторы (в этом случае не придётся тратить время и силы на сбор документов, зато нужно будет потратить больше денег) или же нотариус (для него нужно будет собрать пакет документов по запросу).

Не следует забывать, что с момента регистрации договора сделка дарения считается совершённой. Договор же должен быть зарегистрирован в уполномоченной организации Федеральной регистрационной службы (Росреестра). Поэтому обратиться в такую организацию придётся в любом случае.

Оформление дарственной на дом с землёй

Когда встаёт вопрос о том, как оформить дарственную на дом и землю, нужно учесть один важный фактор: был ли правоустанавливающий документ заключён до 1999 года или после. При этом документом, который подтверждает право владения домом и землёй, могут быть договор мены, купли-продажи, дарения или приватизации. Также это могут быть: свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, любой иной документ. Далее важно определить время составления документа:

1. Если правоустанавливающий документ не датирован 1999 годом, а заключён ранее, то зарегистрирован он должен быть в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Об этом должен свидетельствовать прямоугольный штамп на обратной стороне документа. Свидетельство, полученное в БТИ, будет подтверждать право владения недвижимостью.
2. Документ, составленный после 1999 года, должен быть зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе. Свидетельство в этом случае будет подтверждать государственную регистрацию прав на владение недвижимостью.

В пакет документов, который будут предоставляться в органы регистрации, важно включить технические документы. Когда речь идёт о доме и любом другом капитальном строении, это должен быть кадастровый паспорт. Допускается и предоставление технического паспорта, если он был составлен после 1 марта 2008 года, а давность его составления не превышает пяти лет. Наличие такой документации не является строго обязательным, потому что государственный регистратор может сам запросить информацию из реестра объектов капитального строительства (ОКС). Но в этом реестре по тем или иным причинам может не оказаться нужных сведений. Получать кадастровый паспорт следует в межрайонном отделе Кадастровой палаты населённого пункта, где находится дом.

Когда речь идёт о доме, то есть о жилой недвижимости, помимо указанных документов, надо будет предоставить также и подтверждение наличия либо отсутствия лиц, которые проживают в доме. Также важно помнить, что в отличие от квартиры, в собственности владельца дома находится и земельный участок. При дарении дома он должен также перейти в собственность одариваемого.

Особенности оформления договора

После того как нужные документы собраны, можно приступать к оформлению договора дарения. Он может быть составлен в нотариальной или в письменной форме. На текущий момент нет каких-либо конкретных требований, так что заявитель вправе составлять договор самостоятельно, обращаться к стороннему специалисту или к нотариусу. Помимо паспортных данных сторон, вписываются также и данные об объекте недвижимости.

После того как договор составлен, оплачивается государственная пошлина. Затем даритель и одаряемый подают пакеты документов в орган Федеральной регистрационной службы и примерно через две недели получают подтверждение совершения сделки.

Если на момент получения объекта дарения в собственность даритель состоял в браке, то ему необходимо получить у супруга или супруги нотариально заверенное согласие на передачу прав владения по дарственному договору. Этого не требуется делать, если даритель состоит в разводе, а имущество было разделено во время бракоразводного процесса или же срок исковой давности истёк. Это особенно актуально при ответе на вопрос о том, как оформить дарственную на дом в деревне. Ведь именно в небольших населённых пунктах часто возникают проблемы с поиском подтверждающих документов.

Общий порядок проведения процедуры

В общем виде оформление дарственной на дом состоит из нескольких шагов:

1. Даритель, который желает передать дом в собственность, обращается в межрайонный отдел Кадастровой палаты (по городу, если дом находится новостройке в городе, или по району, если в деревне). Заявитель должен предоставить паспорт гражданина и правоустанавливающий документ, после чего заказать кадастровый паспорт на дом.
2. Поскольку речь идёт о жилой недвижимости, с паспортом и свидетельством о государственной регистрации заявитель должен обратиться в паспортную службу управляющей компании.
3. Между сторонами заключается договор дарения.
4. Стороны оплачивают государственную пошлину. Реквизиты обычно можно получить прямо в регистрирующей организации.
5. Предоставив указанные документы в орган Государственной регистрационной службы, стороны ожидают около двух недель (точный срок указывается при составлении договора). Затем стороны получают зарегистрированные договоры на руки вместе с изменёнными документами о статусе собственника. Дарственная вступает в силу.

Дарственная может быть оформлена на кого угодно. Следует учитывать, что родственники освобождаются от уплаты налога на полученное в дар имущества (13% от стоимости). Для лиц, не являющихся гражданами РФ, эта «планка» повышена до 30%. Поэтому оформлять дарственную на родственников выгоднее и проще всего.

плюсы и минусы различных вариантов оформления

Содержание статьи

Как и любая сделка, дарение влечет определенные юридические последствия, которые с законодательной и житейской точек зрения характеризуются двояко. Действительно, есть положительные и отрицательные моменты для сторон, заключающих договор. Рассмотрим порядок и особенности оформления, отметив на каждом этапе плюсы и минусы сделки.

Готовим документы

Договор дарения дома, или проще — дарственная на дом, — юридический документ, подтверждающий безвозмездный переход права собственности на недвижимость от дарителя к одариваемому. Такие действия могут совершаться как между родственниками, так и людьми, не состоящими в родстве.

Пример договора дарения

Состав документов для заключения соглашения — стандартный и аналогичен пакету документов для отчуждения недвижимого имущества. Потребуются:

• оригиналы паспортов участников сделки, справки о присвоении идентификационных кодов;
• правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на домовладение и землю;
• кадастровый паспорт;
• если право на дом возникло в браке, оформляется письменное согласие супруга для совершения сделки;
• квитанция об уплате госпошлины за регистрацию договора;
• данные об оценочной стоимости объекта недвижимости, подготовленные соответствующей службой.

Как видим, список необходимых документов небольшой, и подготовка пакета не требует существенных затрат времени.

Дом в подарок: способы оформления

Дарственная на дом может оформляться двумя альтернативными способами: простой письменной формой или нотариальным удостоверением.

В первом случае стороны самостоятельно составляют текст договора, в котором прописывают положения, касающиеся транзакции. В тексте обязательно указывают паспортные данные участников сделки, полное наименование объекта дарения, адрес, права и обязанности сторон, обозначают порядок передачи прав на недвижимость. Стороны подписывают окончательный текст договора.

Общие положения Гражданского кодекса

Составление документа лучше доверить нотариусу, как специалисту, знающему юридические последствия выполняемых действий. Он же и засвидетельствует подписи участников на документе. Плюсы и минусы предлагаемого подхода очевидны. С одной стороны, отказ от нотариальных услуг экономит денежные средства, с другой — существует риск упустить важные пункты соглашения.

Договор дарения подлежит регистрации в Федеральной регистрационной службе кадастра. Одариваемый вступает в право собственности с момента госрегистрации.

Есть некоторые нюансы в отношении представления сторон. Даритель всегда выступает от собственного имени. Одариваемого может представлять доверенное лицо, полномочия которого подтверждены документально — доверенностью.

Договор дарения в интересах несовершеннолетнего подписывает один из родителей, опекун или представитель службы по делам несовершеннолетних. То же касается недееспособного гражданина, в пользу которого действует опекун/попечитель.

Дом подарен: отношения сторон

Близкие старшие родственники и родители стремятся помочь младшему поколению. Дарственная на дом — распространенная разновидность родительской помощи. Иногда дом — единственная недвижимость, имеющаяся у семьи. Но, получив подарок и вступив в права собственности, дети, внуки могут распорядиться ею по собственному усмотрению: продать, подарить кому-либо, передать банку в залог. В результате старшее поколение может оказаться без жилья.

В договоре дарения важно предусмотреть право дарителя на проживание в доме до момента смерти

Отмечая плюсы и минусы подобных ситуаций, юристы рекомендуют в договоре дарения предусмотреть право дарителя на проживание в доме до момента смерти. Другой вариант — в обязательствах одариваемого прописывают обеспечение дарителя-родственника альтернативной жилой площадью в случае отчуждения домовладения.

Существуют некоторые особенности имущественных отношений и для состоящих в браке при получении подарка-недвижимости одним из супругов. Другая сторона собственником подаренного имущества не является, пользуясь им наравне с другими членами семьи. Плюсы и минусы здесь понятны: улучшены жилищные условия, но собственность принадлежит только одаренному.

Дарение и подоходный налог

Дарственная на дом содержит плюсы и минусы и в вопросах налогообложения. Отличительная черта дарственной — безвозмездность, т.е. одариваемый получает в собственность недвижимость бесплатно. Но дом, полученный в подарок, ассоциируется с доходом, что влечет возникновение налоговых обязательств. Российское законодательство освобождает от уплаты подоходного налога, если одаренными являются:

• один из супружеской пары;
• дети, в том числе усыновленные;
• лица, состоящие в близком родстве с дарителем: бабушки, дедушки, братья, сестры.

Другими словами, льготы по подоходному налогу получают родственники первой и второй степени родства.

Для прочих одариваемых размер налога составляет 13% от оценочной (кадастровой) стоимости дома. Поскольку сумма налоговых обязательств подчас существенна, стороны сделку дарения стремятся заменить договором отчуждения. Но, экономя на уплате налогов, можно получить другие юридические риски.

Всю документацию необходимо заверить у нотариуса

Дом в долевой собственности: иногда долю лучше подарить

Сложная разновидность прав собственности — долевая. Ряд причин обуславливают появление подобных правоотношений:

• изначально проектом предусматривалось строительство домовладения на 2-х и более собственников;
• завещание, дарственная родственников или близких, разделившие недвижимость на доли/части;
• установленное решением суда деление собственности в бракоразводном процессе;
• суд разделил недвижимость между супругами в браке, поскольку кредиторы претендовали удовлетворить требования за счет части имущества одного из них;
• выполнение условий брачного контракта, который предусматривал разделение долей между сторонами при покупке на общие средства;
• покупка недвижимости семьей, родственниками с разделением.

Некоторые пункты из перечисленных приводят к возникновению напряженных взаимоотношений между совладельцами. Созревает намерение продать свою часть.

По гражданскому законодательству, при продаже доли прочие сособственники получают право первоочередного выкупа, решение о котором должно быть принято ими на протяжении месяца со дня письменного извещения. Чтобы состоялась продажа доли третьему лицу, требуется письменный отказ других совладельцев. Но, если владелец доли уехал, контакт с ним не поддерживается, возникают трудности с переоформлением. Выход в ситуации — оформить дарственную на долю в домовладении. Дарение не предусматривает соблюдение правила первоочередного выкупа.

Отказ и оспаривание

Дарственная на дом Гражданским кодексом РФ отнесена к необратимым сделкам, которые не расторгаются привычным порядком. Расторгнуть договор можно только решением суда. Однако до момента регистрации дарственной в Регистрационной палате стороны могут отказаться от принятого решения.

Получение дарственной дает значительные преимущества одариваемому. Поскольку решение даритель принимает самостоятельно, родственники не могут претендовать на имущество после его смерти. Но наследникам сторон предоставлена возможность обратиться в судебные органы, доказывая право на имущество.

Дарителю предоставлено право аннулирования дарственной, доказав в суде принудительность осуществления сделки. Закон позволяет заключать дарственную на заранее оговоренный срок, о чем указывается в положениях договора. Передавая дом в дар, собственник может оговорить условия пользования и эксплуатации имущества. Нарушение этих условий влечет за собой расторжение сделки.

Подводим итог: плюсы и минусы дарственной

Таким образом, дарственная на дом для участников сделки содержит положительные моменты (+) и возможные подводные камни (-). Систематизируем в таблицу с позиций сторон:

С точки зрения одариваемого:

• получить недвижимость в подарок — выгодно. Особенно, если дар передан близкой родней: в сделке отсутствует налогообложение, улучшаются жилищные и финансовые условия семьи;
• регистрация прав означает не только право собственности, но и возможность распоряжения, управления домовладением. Новый собственник вправе продать, обменять недвижимость или передать банку в качестве гарантии возврата кредита;
• домовладение, подаренное близкими родственниками, позволяет избежать утомительной процедуры наследования с наступлением смерти, споров с другими потенциальными наследниками.

Вместе с тем, дом в подарок может обязать одаренного к совместному проживанию со старшим родственником или к предоставлению дарителю альтернативной жилплощади, в соответствии с запросами, оговоренными договорными условиями.

Решением суда дарственная может быть отменена, если:

• доказано покушение одариваемого на жизнь, здоровье дарителя или его домочадцев;
• присутствует угроза утраты имущества по вине одариваемого;
• сделка совершена под моральным или физическим давлением.

Право отмены дарения — главный «козырь» дарителя. Но отмена дарственной на дом происходит только в судебном порядке.

Общий порядок проведения процедуры

В общем виде оформление дарственной на дом состоит из нескольких шагов:

1. Даритель, который желает передать дом в собственность, обращается в межрайонный отдел Кадастровой палаты (по городу, если дом находится новостройке в городе, или по району, если в деревне). Заявитель должен предоставить паспорт гражданина и правоустанавливающий документ, после чего заказать кадастровый паспорт на дом.
2. Поскольку речь идёт о жилой недвижимости, с паспортом и свидетельством о государственной регистрации заявитель должен обратиться в паспортную службу управляющей компании.
3. Между сторонами заключается договор дарения.
4. Стороны оплачивают государственную пошлину. Реквизиты обычно можно получить прямо в регистрирующей организации.
5. Предоставив указанные документы в орган Государственной регистрационной службы, стороны ожидают около двух недель (точный срок указывается при составлении договора). Затем стороны получают зарегистрированные договоры на руки вместе с изменёнными документами о статусе собственника. Дарственная вступает в силу.

Дарственная может быть оформлена на кого угодно. Следует учитывать, что родственники освобождаются от уплаты налога на полученное в дар имущества (13% от стоимости). Для лиц, не являющихся гражданами РФ, эта «планка» повышена до 30%. Поэтому оформлять дарственную на родственников выгоднее и проще всего.

плюсы и минусы различных вариантов оформления

Содержание статьи

Как и любая сделка, дарение влечет определенные юридические последствия, которые с законодательной и житейской точек зрения характеризуются двояко. Действительно, есть положительные и отрицательные моменты для сторон, заключающих договор. Рассмотрим порядок и особенности оформления, отметив на каждом этапе плюсы и минусы сделки.

Готовим документы

Договор дарения дома, или проще — дарственная на дом, — юридический документ, подтверждающий безвозмездный переход права собственности на недвижимость от дарителя к одариваемому. Такие действия могут совершаться как между родственниками, так и людьми, не состоящими в родстве.

Пример договора дарения

Состав документов для заключения соглашения — стандартный и аналогичен пакету документов для отчуждения недвижимого имущества. Потребуются:

• оригиналы паспортов участников сделки, справки о присвоении идентификационных кодов;
• правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на домовладение и землю;
• кадастровый паспорт;
• если право на дом возникло в браке, оформляется письменное согласие супруга для совершения сделки;
• квитанция об уплате госпошлины за регистрацию договора;
• данные об оценочной стоимости объекта недвижимости, подготовленные соответствующей службой.

Как видим, список необходимых документов небольшой, и подготовка пакета не требует существенных затрат времени.

Дом в подарок: способы оформления

Дарственная на дом может оформляться двумя альтернативными способами: простой письменной формой или нотариальным удостоверением.

В первом случае стороны самостоятельно составляют текст договора, в котором прописывают положения, касающиеся транзакции. В тексте обязательно указывают паспортные данные участников сделки, полное наименование объекта дарения, адрес, права и обязанности сторон, обозначают порядок передачи прав на недвижимость. Стороны подписывают окончательный текст договора.

Общие положения Гражданского кодекса

Составление документа лучше доверить нотариусу, как специалисту, знающему юридические последствия выполняемых действий. Он же и засвидетельствует подписи участников на документе. Плюсы и минусы предлагаемого подхода очевидны. С одной стороны, отказ от нотариальных услуг экономит денежные средства, с другой — существует риск упустить важные пункты соглашения.

Договор дарения подлежит регистрации в Федеральной регистрационной службе кадастра. Одариваемый вступает в право собственности с момента госрегистрации.

Есть некоторые нюансы в отношении представления сторон. Даритель всегда выступает от собственного имени. Одариваемого может представлять доверенное лицо, полномочия которого подтверждены документально — доверенностью.

Договор дарения в интересах несовершеннолетнего подписывает один из родителей, опекун или представитель службы по делам несовершеннолетних. То же касается недееспособного гражданина, в пользу которого действует опекун/попечитель.

Дом подарен: отношения сторон

Близкие старшие родственники и родители стремятся помочь младшему поколению. Дарственная на дом — распространенная разновидность родительской помощи. Иногда дом — единственная недвижимость, имеющаяся у семьи. Но, получив подарок и вступив в права собственности, дети, внуки могут распорядиться ею по собственному усмотрению: продать, подарить кому-либо, передать банку в залог. В результате старшее поколение может оказаться без жилья.

В договоре дарения важно предусмотреть право дарителя на проживание в доме до момента смерти

Отмечая плюсы и минусы подобных ситуаций, юристы рекомендуют в договоре дарения предусмотреть право дарителя на проживание в доме до момента смерти. Другой вариант — в обязательствах одариваемого прописывают обеспечение дарителя-родственника альтернативной жилой площадью в случае отчуждения домовладения.

Существуют некоторые особенности имущественных отношений и для состоящих в браке при получении подарка-недвижимости одним из супругов. Другая сторона собственником подаренного имущества не является, пользуясь им наравне с другими членами семьи. Плюсы и минусы здесь понятны: улучшены жилищные условия, но собственность принадлежит только одаренному.

Дарение и подоходный налог

Дарственная на дом содержит плюсы и минусы и в вопросах налогообложения. Отличительная черта дарственной — безвозмездность, т.е. одариваемый получает в собственность недвижимость бесплатно. Но дом, полученный в подарок, ассоциируется с доходом, что влечет возникновение налоговых обязательств. Российское законодательство освобождает от уплаты подоходного налога, если одаренными являются:

• один из супружеской пары;
• дети, в том числе усыновленные;
• лица, состоящие в близком родстве с дарителем: бабушки, дедушки, братья, сестры.

Другими словами, льготы по подоходному налогу получают родственники первой и второй степени родства.

Для прочих одариваемых размер налога составляет 13% от оценочной (кадастровой) стоимости дома. Поскольку сумма налоговых обязательств подчас существенна, стороны сделку дарения стремятся заменить договором отчуждения. Но, экономя на уплате налогов, можно получить другие юридические риски.

Всю документацию необходимо заверить у нотариуса

Дом в долевой собственности: иногда долю лучше подарить

Сложная разновидность прав собственности — долевая. Ряд причин обуславливают появление подобных правоотношений:

• изначально проектом предусматривалось строительство домовладения на 2-х и более собственников;
• завещание, дарственная родственников или близких, разделившие недвижимость на доли/части;
• установленное решением суда деление собственности в бракоразводном процессе;
• суд разделил недвижимость между супругами в браке, поскольку кредиторы претендовали удовлетворить требования за счет части имущества одного из них;
• выполнение условий брачного контракта, который предусматривал разделение долей между сторонами при покупке на общие средства;
• покупка недвижимости семьей, родственниками с разделением.

Некоторые пункты из перечисленных приводят к возникновению напряженных взаимоотношений между совладельцами. Созревает намерение продать свою часть.

По гражданскому законодательству, при продаже доли прочие сособственники получают право первоочередного выкупа, решение о котором должно быть принято ими на протяжении месяца со дня письменного извещения. Чтобы состоялась продажа доли третьему лицу, требуется письменный отказ других совладельцев. Но, если владелец доли уехал, контакт с ним не поддерживается, возникают трудности с переоформлением. Выход в ситуации — оформить дарственную на долю в домовладении. Дарение не предусматривает соблюдение правила первоочередного выкупа.

Отказ и оспаривание

Дарственная на дом Гражданским кодексом РФ отнесена к необратимым сделкам, которые не расторгаются привычным порядком. Расторгнуть договор можно только решением суда. Однако до момента регистрации дарственной в Регистрационной палате стороны могут отказаться от принятого решения.

Получение дарственной дает значительные преимущества одариваемому. Поскольку решение даритель принимает самостоятельно, родственники не могут претендовать на имущество после его смерти. Но наследникам сторон предоставлена возможность обратиться в судебные органы, доказывая право на имущество.

Дарителю предоставлено право аннулирования дарственной, доказав в суде принудительность осуществления сделки. Закон позволяет заключать дарственную на заранее оговоренный срок, о чем указывается в положениях договора. Передавая дом в дар, собственник может оговорить условия пользования и эксплуатации имущества. Нарушение этих условий влечет за собой расторжение сделки.

Подводим итог: плюсы и минусы дарственной

Таким образом, дарственная на дом для участников сделки содержит положительные моменты (+) и возможные подводные камни (-). Систематизируем в таблицу с позиций сторон:

С точки зрения одариваемого:

• получить недвижимость в подарок — выгодно. Особенно, если дар передан близкой родней: в сделке отсутствует налогообложение, улучшаются жилищные и финансовые условия семьи;
• регистрация прав означает не только право собственности, но и возможность распоряжения, управления домовладением. Новый собственник вправе продать, обменять недвижимость или передать банку в качестве гарантии возврата кредита;
• домовладение, подаренное близкими родственниками, позволяет избежать утомительной процедуры наследования с наступлением смерти, споров с другими потенциальными наследниками.

Вместе с тем, дом в подарок может обязать одаренного к совместному проживанию со старшим родственником или к предоставлению дарителю альтернативной жилплощади, в соответствии с запросами, оговоренными договорными условиями.

Решением суда дарственная может быть отменена, если:

• доказано покушение одариваемого на жизнь, здоровье дарителя или его домочадцев;
• присутствует угроза утраты имущества по вине одариваемого;
• сделка совершена под моральным или физическим давлением.

Право отмены дарения — главный «козырь» дарителя. Но отмена дарственной на дом происходит только в судебном порядке.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Подпишитесь на новые

Как правильно дарить имущество?

Дарение, без сомнений, является одним из самых распространенных способов передачи имущества. По договору дарения можно передать что угодно — коллекцию картин, автомобиль. Очень часто к дарению прибегают, когда хотят передать родным или близким недвижимое имущество — квартиру, дом, земельный участок. И в случае с такими ценными подарками важно позаботиться о том, чтобы договор был оформлен юридически грамотно. При этом важно помнить и про некоторые «подводные камни».

Договор дарения, или «дарственная», как часто называют этот документ, это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Заключается договор дарения обязательно в письменной форме. 

Важный нюанс: дарение — безвозмездная сделка! То есть вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств, например, требовать выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество взамен, оказать какую-либо услугу и тому подобное. 

Очень важно понимать: как только вы поставили свою подпись под договором, в котором сказано, что вы дарите свою квартиру, например, сестре — квартира уже вам не принадлежит. И вас в любой момент могут из нее выписать и даже выселить. На вполне законных основаниях. Именно поэтому, собираясь заключить договор дарения, подумать нужно особенно хорошо.

Часто случается, что жертвами собственной недостаточной информированности о том, какие последствия может иметь дарение, становятся пожилые люди. Они дарят свою недвижимость совершенно чужим людям, которые уверяют их, что после того, как квартира перейдет в собственность одаряемого, они смогут спокойно в ней проживать. Убеждают, что дарение — это аналог завещания или договора пожизненной ренты, сулят ежемесячные выплаты и клятвенно обещают: квартира останется за вами до самой вашей смерти! Это становится решающим аргументом — наивные старики подписывают договор и оказываются на улице. 

Особенно рискуют те, кто заключает договор дарения в простой письменной форме, то есть без нотариуса. Такая самодеятельность увеличивает вероятность того, что при составлении договора будут упущены важные условия, допущены ошибки, которые могут привести к нарушению ваших прав и признанию сделки недействительной. В таком случае сторонам сделки приходится отстаивать свои права в суде, к сожалению, не всегда успешно. 

Чтобы свести к минимуму риски, лучше удостоверить договор нотариально. Ведь нотариус не только поможет составить проект договора, он обязательно разъяснит все правовые последствия шага, который вы собираетесь совершить, и станет гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и заключили именно договор дарения. Иногда даритель или его родственники пытаются оспорить договор дарения, убеждая суд в том, что даритель не понимал сути сделки, не отдавал себе отчет в том, как последствия будет иметь подписание договора, думал, что право собственности перейдет одаряемому только после его, дарителя, смерти и так далее. В том случае, когда договор дарения удостоверен нотариусом, вероятность, что он будет оспорен, минимальна, ведь все нотариальные акты обладают повышенной доказательственной силой. Дополнительной гарантией могут стать материалы видеофиксации, право проводить которую дано нотариусу законом. Только нотариус может обеспечить соблюдение интересов как дарителя, так и одаряемого в случае попытки оспаривания сделки в суде. Удостоверяя договор дарения в соответствии с озвученной вами волей, нотариус проведет необходимый комплекс юридически значимых проверок в соответствии с требованиями действующего законодательства. Если речь идет о дарении долей недвижимого имущества, то такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если же речь идет о целом недвижимом имуществе (квартире, доме, земельном участке), то у сторон есть право выбрать простую письменную форму или нотариальное удостоверение. Делая выбор важно понимать, что на сегодняшний день только нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенные сделки. 

Многие задаются вопросом: а можно ли забрать подарок обратно? Закон предусматривает возможность отмены дарения в случаях, если:

— одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя;

— обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В такой ситуации даритель вправе в судебном порядке потребовать отмены дарения;

— в самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.

Важно знать и о том, в каких случаях договор дарения может быть оспорен:

1. Если сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой.

2. Если сделка, по основаниям, установленным законом и независимо от признания её судом недействительной, недействительна, то она ничтожна.

Например, недействительными сделки могут быть те, которые нарушают требования закона или иного правового акта или совершены с целью, противной основам правопорядка или нравственности, или являются мнимыми (совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) и притворными (совершенными с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях). Также недействительными могут быть признаны сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, несовершеннолетним гражданином, сделки совершенные без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, совершенные под влиянием существенного заблуждения или под влиянием обмана, насилия, угрозы, или неблагоприятных обстоятельств.

При наличии оснований для оспаривания договора дарения, нарушенные права можно защитить в суде. Сроки для оспаривания договора предусмотрены статьей 181 ГК РФ и, в зависимости от оснований иска, варьируются от года до трех лет.

договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) определенное имущество или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Безвозмездность – главный классифицирующий признак договор дарения, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.сторона договора дарения, от имени которого осуществляется дарение. Дарителями могут быть граждане, юридические лица и государство. На возможность заключения договоров дарения гражданами оказывает объем их дееспособности.действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.
сторона договора дарения, лицо принимающее дар или освобожденное дарителем от исполнения обязательства как перед собой, так и перед третьими лицами.

My Donation House

2020
янв. Фев. Мар. Апр. Май июнь июль авг. Сен. Окт. Ноя. Дек. Всего
# Семьи 29 18 28 50 168 16 33 48 35 60 57 130 672
# Люди 68 48 72 113 320 43 62 184 88 132 142 547 1819
Детские товары 4 10 20 38 12 31 3 4 30 31 43 26 252
Рюкзаки 0 0 0 0 0 0 4 91 5 4 6 4 114
Одеяла друзей 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0520 547 1132
Комплекты одежды 69 57 110 140 86 54 175 320 94 313 173 165 1756
Подгузники / детские салфетки 4 14 54 60 6 17 64 35 19 11 47 22 353
Мебель Удовлетворена 4 2 8 10 8 8 8 12 153 13 9 7 242
Стоимость Хэллоуина 0 0 0 0 0 0 4 101 27 15 0 0 147
Предметы гигиены 5 14 52 150 427 39 80 47 30 33 439 25 1341
Куртки / пальто 5 22 4 0 0 0 0 4300 306 100 33 774
Комплекты белья 12 14 20 44 3 8 33 11 31 24 125 19 344
Пакеты для обеда 0 0 0 0 0 0 0 22 5 5 17 4 53
Разное.Наборы 30 13 40 52 0 20 32 5 18 62 22 25 319
Наборы школьных принадлежностей 0 0 0 0 0 0 4 113 5 5 0 0 127
Наборы обуви 26 17 16 24 364 24 181119 75 480 90 125 1541
Игрушки 14 24 10 41 5 23 6 16 26 5 50 1307 1527

Рождественское мероприятие для школьных принадлежностей
Наборы школьных принадлежностей 103 Помощь семьям 112
Наборы одежды 224 Дети помогли 387
Рюкзаки 81 Игрушки 1269
Сумки для обеда / бутылки с водой 22 Приятели из одеял 381
Купоны на стрижку 20 чулок 385
Дети помогли 117 набивок 1600
Костюмы на Хэллоуин 46 (45 также были подарены Львиному клубу)
Наборы обуви 89
Ваучеры на осмотр глаз 20

Пожертвовать дом на благотворительность — Пожертвовать благотворительный дом

Благотворительное пожертвование дома — это выигрышная ситуация во всех отношениях.Пожертвование в благотворительный дом позволит вам наслаждаться душевным спокойствием, которое приходит с благотворительными пожертвованиями, и душевным спокойствием, получая значимое налоговое пожертвование, освобождая себя от финансово затрудняющего владение недвижимостью.

Когда вы жертвуете дом на благотворительность, вы помогаете себе
Освободитесь от дорогостоящей и нерентабельной собственности (это может быть унаследованная собственность, невыполненная инвестиция в недвижимость или дом, который усложняет планы переезда. …)
Получите большие налоговые льготы, которые могут снизить налоги на долгие годы.. Текущий налоговый вычет по рыночной стоимости Недвижимость
Избегайте брокерских сборов, выплачиваемых брокерам / агентам / специалистам по недвижимости

Пожертвуйте дом и поддержите важные дела!
Агентство недвижимости с причинами состоит из добровольцев, которые свободно посвящают свое время на благо общества и нуждающихся людей. Ваше пожертвование на дом помогает нашей благотворительности, принося значительные средства, гораздо более значительные, чем автомобиль, пожертвование лодки или обычный сбор средств.Щелкните здесь, чтобы увидеть, как некоторые некоммерческие организации поддерживают пожертвования вашего дома.
Когда вы жертвуете дом, вы помогаете нашей благотворительной организации получить доступ к средствам от пожертвований домов, которые, в свою очередь, финансируют многие программы, улучшающие жизнь людей и общества в целом.
Заполните форму ниже, чтобы начать делать пожертвование на дом уже сегодня! Или позвоните по телефону 888-228-7320 (бесплатный номер)

Как даритель дома или собственности, вы также получите большие преимущества. Пожертвование дома — отличное решение для людей, которые хотят увеличить свои благотворительные пожертвования, и для тех, кто обременен финансово обременительным имуществом.Вот несколько общих вопросов от недавних инвесторов в недвижимость, ставших дарителями домов:
Могу ли я пожертвовать дом на благотворительность?
Да! Любой желающий может подарить дом и воспользоваться преимуществами вычета налога на текущую рыночную стоимость. Для многих инвесторов в недвижимость это серьезная финансовая выгода для их портфеля. Допустим, вы купили дом много лет назад за 40 000 долларов, улучшили его, и теперь он стоит 100 000 долларов. Вы можете вычесть 100 000 долларов в течение 5 лет!
Расскажите о списании налога на недвижимость, который я получу, если пожертвую дом на вашу благотворительность.
Мы создали целую страницу, посвященную этой теме. Пожалуйста, перейдите по этой ссылке, чтобы узнать о нашем вычете текущего налога на рыночную стоимость.
Я хочу пожертвовать дом во Флориде, а также дом в Нью-Йорке. Принимаете ли вы пожертвования на дом в этих штатах?
Real Estate with Causes принимает пожертвования на недвижимость в любой точке мира. Вы можете пожертвовать дом во Флориде или особняк в Калифорнии. Наша основная цель — отремонтировать и подарить недвижимость достойным людям, но иногда те, кто нуждается в помощи в рамках нашей программы, получают больше выгоды от улучшения и продажи указанной собственности.Мы приняли много пожертвований домов от Нью-Джерси до пожертвований домов Калифорнии через нашу благотворительную программу.

Без вычета при сдаче дома под снос

Четвертый округ поддержал отказ IRS от вычета полной стоимости всех строительных компонентов дома, который был подарен благотворительной организации для демонтажа в рамках программы профессионального обучения организации.

Фон

Линда и Лоуренс Манн купили дом в Бетесде, штат Мэриленд., в 2011 году. Первоначально они планировали отремонтировать дом, но, узнав о проблемах с водой в подвале и высокой стоимости изменений, которые они хотели в нем внести, они решили снести дом и построить новый на участке. . Соответственно, пара наняла строителя дома, чтобы снести дом, расчистить участок и построить на нем новый дом.

До того, как эта работа началась, другие строители, которых знали Манны, предлагали им работать с Second Chance, благотворительной организацией, которая предлагает так называемые услуги по «деконструкции», когда ненужное здание разбирается с целью удаления компонентов здания и других предметов, которые могут можно использовать повторно.Second Chance берет на себя работы по демонтажу, чтобы обеспечить профессиональную подготовку малообеспеченных членов сообщества, а также предотвратить попадание материалов, подлежащих утилизации, на свалки.

Second Chance сохраняет поддающиеся утилизации компоненты здания и другие предметы, которые он берет из собственности, которую он разбирает, и перепродает их, чтобы собрать деньги для проведения своих программ обучения. Владелец собственности, который передает собственность компании Second Chance для выплаты пособий по демонтажу, имея возможность вычесть из благотворительных взносов стоимость компонентов здания и других предметов, удаленных из собственности, которые передаются компании Second Chance для перепродажи, если выполняются различные требования для соблюдаются вычеты по благотворительному взносу.

В ходе работ по демонтажу Second Chance некоторые компоненты дома, такие как гипсокартон, черепица и кровельные материалы, которые не подлежат утилизации, обязательно уничтожаются как часть процесса демонтажа или как часть обучения сотрудников Second Chance, работающих на проект. Тем не менее, Second Chance прямо заявляет, когда берется за проект по демонтажу, что он не предоставляет услуги по сносу, и организация советует донорам домов, что они должны нанять подрядчика по сносу за свой счет, чтобы завершить снос подаренного дома после того, как работы по демонтажу будут завершены. сделано и очистить сайт.

Манны решили, что Второй шанс разрушит дом до того, как его снес строитель Маннов. Линда Манн (которая была единственным владельцем дома) подписала двухстраничное «Соглашение о благотворительном пожертвовании» с Second Chance от 1 декабря 2011 года. Согласно соглашению, Линда передала Second Chance «все [свои] права» , право собственности и интересы в улучшениях, здании и приспособлениях, расположенных [в доме], «как описано в оценке», подготовленной NoVaStar Appraisal, Inc. »

Перед началом демонтажа Манны наняли компанию NoVaStar для оценки стоимости дома, переданного в дар для целей налогообложения.Оценщик NoVaStar пришел к выводу, что наиболее эффективным и лучшим вариантом использования дома было перемещение его на другой участок для использования в качестве жилого помещения, и поэтому оценил стоимость дома «без разборки». Оценщик определил справедливую рыночную стоимость (FMV) дома и земли вместе (1 875 000 долларов США), а затем только FMV земли (1 200 000 долларов США). Вычитая стоимость последнего из стоимости первого, оценщик определил, что стоимость дома без земли составляла 675 000 долларов.

Second Chance выполнила работы по демонтажу дома в два этапа: первый, который включал удаление неструктурных элементов, происходил в декабре 2011 года и январе 2012 года, и второй, вовлекая разборку внешних и структурных элементов, происходивший в июне и Июль 2012 г.Second Chance не вела полную инвентаризацию предметов, которые она вывезла из дома, хотя она действительно составила список предметов, которые она забрала из дома во время первой фазы проекта. После того, как компания Second Chance завершила работы по демонтажу дома 6 июля 2012 года, строительный подрядчик Маннов снес дом и удалил оставшиеся структурные элементы.

По их совместному возвращению в 2011 году, полагаясь на оценку компании NoVaStar, Манны потребовали вычета благотворительного взноса в размере 675 000 долларов за дом.IRS проверил доход Маннов за 2011 год и отклонил вычет, обнаружив, что Линда не пожертвовала всю свою долю в доме и не предоставила точную оценку того, что она действительно пожертвовала компании Second Chance.

После отклонения административной апелляции Маннов IRS подсчитало сумму, причитающуюся к оплате за 2011 год, в размере 191 638 долларов. Манны уплатили причитающийся налог, но в ноябре 2015 года подали иск о возмещении и просьбе о сокращении. В августе 2016 года пара подала исправленную налоговую декларацию за 2011 год.После этого возвращения «только для целей урегулирования» они скорректировали вычет из благотворительного взноса для дома до 313 353 долларов на основе новой оценки от NoVaStar.

Вторая оценка основывалась на FMV дома на стоимости всех строительных компонентов дома на вторичном рынке. Не все компоненты здания имели хорошо развитый рынок подержанных товаров, поэтому оценщик NoVaStar использовал «затратный подход к оценке», оценивая стоимость всех материалов как новых, а затем учла амортизацию.Оценка предоставила оценку всех компонентов здания дома без учета (1) того, какие компоненты будут удалены компанией Second Chance для перепродажи; (2) которые будут уничтожены в ходе демонтажа; и (3) которые останутся на месте для сноса и удаления подрядчиком Маннов.

После рассмотрения измененной декларации IRS снова отклонило заявленный вычет благотворительного взноса для дома. Неустрашимые Манны подали иск о возмещении ущерба в окружной суд, добиваясь определения того, что вычет на благотворительный взнос в размере стоимости дома был действителен.Маннс и IRS подали встречные ходатайства о вынесении решения в порядке упрощенного судопроизводства.

Суд, согласившись с обеими причинами отказа IRS от вычета благотворительных взносов, удовлетворил ходатайство IRS. Он пришел к выводу, что Манны не осуществили «действительную передачу всего пакета акций недвижимого имущества», как того требует разд. 170 (f) (3), потому что они не зафиксировали сделку в государственной земельной книге, как того требует закон Мэриленда. Суд также постановил, что даже если бы Манны фактически пожертвовали дом компании Second Chance, они не имели бы права на вычет в размере 675000 долларов или 313 353 доллара, потому что ни одна из их оценок не была квалифицированной оценкой, которая должным образом обосновывала заявленный вычет.

Манны подали апелляцию в Четвертый округ. Отказавшись от первоначального вычета, который они требовали в размере 675 000 долларов, в апелляции Манн только обжаловал решение окружного суда, оставившее в силе отказ правительства в внесении поправок в заявленный вычет благотворительного взноса в размере 313 353 долларов на дом.

Апелляционная жалоба

Манны утверждали, что они имели право на вычет в размере 313 353 долларов из стоимости всех компонентов дома, потому что (1) они фактически отделили дом от недвижимого имущества своим письменным соглашением о дарении; (2) они пожертвовали всю свою долю в доме компании «Второй шанс»; и (3) стоимость дома была должным образом оценена при оценке в размере 313 353 долларов.Они утверждали, что их соглашение о дарении «конструктивно» отделяло дом от основной земли и что, согласно закону Мэриленда, разделение не требует регистрации передачи. Кроме того, поскольку они пожертвовали весь дом, они утверждали, что вторая оценка надлежащим образом включила все компоненты дома в определение стоимости пожертвования.

Налоговое управление США снова заявило, что Манны не пожертвовали всю свою долю в доме, потому что передача дома не была зарегистрирована в государственных земельных книгах, как того требует закон Мэриленда для передачи записи о праве собственности.Он также утверждал, что, хотя соглашение предполагало передачу всего дома, по сути, Манны пожертвовали право использовать дом только для определенных целей (обучение деконструкции и спасение) и, следовательно, они пожертвовали частичную долю в доме, которая является не подлежит вычету согласно гл. 170 (е) (3). Наконец, IRS утверждал, что оценка не была квалифицированной, как того требует разд. 170 (f) (11) (C), потому что оценка включала все компоненты дома, включая те, которые не были спасены.

Решение четвертого округа

Четвертый округ, подтвердив решение окружного суда, постановил, что Манны не имели права на вычет из благотворительных взносов при передаче дома в дар компании Second Chance. Он обнаружил, что Манны пожертвовали только не подлежащую вычету частичную долю в доме и что оценка дома не была квалифицированной.

Доля в доме, переданном в дар : Согласно закону Мэриленда, недвижимость включает как землю, так и улучшения на ней.Таким образом, дом и земля, на которой он находился, были единым участком собственности, поэтому для того, чтобы Манны вложили в дом все свои интересы, он должен был быть отделен от земли. Манны утверждали, что Мэриленд не требовал записи соглашения, которое конструктивно отделяло благоустройство от лежащих в его основе земель; скорее, требовалось только письменное свидетельство, достаточное для соблюдения закона о мошенничестве. Они утверждали, что соглашение о пожертвовании с Second Chance соответствовало этому требованию, поэтому они превратили дом из недвижимого имущества в личную собственность и выразили весь свой интерес к дому по соглашению.

Ссылается на ссылку Наблюдатель за оценками округа Балтимор против Большого Балтимора, Мед. Ctr. (GBMC) , 32 A.3d 174 (Md. Ct. Spec. App. 2011) и Townsend Baltimore Garage, LLC против руководителя оценки города Балтимор , 79 A.3d 960, 967 (Md. Ct . Spec. App. 2013), Четвертый округ установил, что, хотя соглашение о взносе могло сделать Second Chance договорным владельцем дома, поскольку соглашение не было зарегистрировано в государственных земельных книгах, Линда Манн сохранила за собой право собственности на дом.Следовательно, дом не был отделен от земли, и Манны не выразили всей своей заинтересованности в собственности, которой они владели, или даже неразделенной части своей доли в этой собственности.

Манны утверждали, что дела GBMC и Townsend неприменимы, поскольку ни один из них не затрагивал конструктивную доктрину выходного пособия штата Мэриленд. Признавая, что это правда, Четвертый округ пришел к выводу, что они действительно применимы, потому что Специальный апелляционный суд Мэриленда конкретно признал в тех случаях, что «договорное право собственности» на улучшение не может, без более того, не установить «титул или запись о праве собственности» на реальные дела. налоги на наследство.Таким образом, даже если соглашение о дарении конструктивно отделяло дом от земли и передавало договорное право собственности на дом, Линда Манн все еще оставалась рекордным владельцем дома, и, следовательно, вся доля в доме не была передана.

Применяя доктрину важности содержания над формой, Четвертый округ далее определил, что суть сделки свидетельствует о том, что Манны не смогли передать всю свою долю в доме компании Second Chance. Суд отметил, что в сделке, хотя Линда Манн пожертвовала некоторые компоненты дома компании Second Chance для продажи для финансирования ее деятельности, некоторые компоненты дома были разрушены в целях обучения или удаления компонентов, которые были переданы в дар Second Chance. , она продолжала пользоваться преимуществами и бременем оставшихся компонентов дома, за снос которых она заплатила своему строителю.Таким образом, по сути, Манны не пожертвовали в качестве личной собственности всю долю в доме компании Second Chance, и, следовательно, они не имели права на вычет благотворительных взносов на всю стоимость дома.

Квалифицированная оценка : При определении оценочной суммы в размере 313 353 долларов, использованной Маннами для вычета их благотворительных взносов, оценщик предположил, что каждый компонент дома будет отделен и передан компании Second Chance для использования.Поскольку все компоненты дома не были переданы в дар Second Chance, суд пришел к выводу, что оценка не предоставила стоимости имущества, которое на самом деле внесло Манн. Таким образом, оценка не соответствовала требованиям квалифицированной оценки, изложенным в п. 170 (f) (11) (C), который, по мнению суда, предоставил еще одну причину вывода, что IRS должным образом отклонило заявленные Маннс вычеты на благотворительность.

Отражения

Манны пропустили больше, чем просто сумму запрещенного вычета для пожертвования на дом.Чтобы получить второй шанс провести работы по демонтажу, Маннам пришлось согласиться пожертвовать 20 000 долларов наличными (хотя в конечном итоге они пожертвовали только 11 500 долларов) и, по-видимому, должны были оплатить экспертизу со стороны NoVaStar. Кроме того, им пришлось потратить время, силы и деньги на обжалование решения IRS в административном порядке и через судебную систему.

IRS не возражает против вычета за благотворительное пожертвование компонентов здания в результате сноса дома, но, как показывает этот случай, если у него есть сомнения относительно правомерности такого вычета, оно тщательно изучит его, чтобы убедиться, что его сумма не завышена и обоснована в соответствии с требованиями Кодекса и нормативных актов.Таким образом, налогоплательщики, реализующие такой проект, должны быть осторожны, чтобы убедиться, что у них есть надлежащая документация о компонентах, фактически переданных на благотворительность, и квалифицированная оценка их стоимости.

Манн , № 19-1793 (4-й округ, 1/6/21)

ПОЖЕРТВОВАТЬ | RMHC

Состояние
AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict из ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaPuerto RicoRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsin

Название раздела
RMHC в Атланте, Центр здравоохранения Нью-Йорка, Центр здравоохранения и здравоохранения, Центр здравоохранения штата Нью-Йорк, Центр здравоохранения и здравоохранения штата Нью-Йорк, Центр здравоохранения Рональда Макдональда из Пуэрто-Рико. WakeRMH Восточной Северной Каролины в ГринвиллеRMH из Ft.WorthRMH из GalvestonRMH из HoustonRMHC Нью-Йорк MetroRMH срединно-MichiganRMH Нью YorkRMH Рочестера, MNRMH из ScrantonRMH Южной Новой JerseyRMH Западной MichiganRMHC Пьемонт TriadRMHC в OmahaRMHC из AlabamaRMHC из AmarilloRMHC Энн ArborRMHC из ArkansasRMHC из ArkomaRMHC из AugustaRMHC в MarylandRMHC из БисмаркRMHC в Берлингтоне, ВермонтRMHC в Центральной ФлоридеRMHC в Центральной ДжорджииRMHC в Центральном ИллинойсеRMHC в Центральной ИндианеRMHC в Центральной АйовеRMHC в Центральном ОгайоRMHC в Центральной Корпуса КристиRMHC ДенвераRMHC Восточной Айовы и Западного ИллинойсаRMHC Восточной МонтаныRMHC Новой АнглииRMHC Восточного ВисконсинаRMHC Эль-ПасораRMHC Эри Большого Вашингтона DCRMHC из HawaiiRMHC из IdahoRMHC Индианы-MichianaRMHC из JacksonvilleRMHC Канзас CityRMHC из KentuckianaRMHC Ноксвилл, TennesseeRMHC из MadisonRMHC из MaineRMHC в MarshfieldRMHC из MemphisRMHC срединно-MissouriRMHC Среднеатлантических Penn RegionRMHC из MississippiRMHC в MobileRMHC из NashvilleRMHC Нового MexicoRMHC из NorfolkRMHC Северной Центральной FloridaRMHC Северо-Восточной IndianaRMHC Северо-Восточной KansasRMHC Северо-Восточной LouisianaRMHC Северо-Восточного PennsylvaniaRMHC Северного CaliforniaRMHC Северо-Западного FloridaRMHC Северо-Западного OhioRMHC Оклахома CityRMHC Орегон и Юго-Западной WashingtonRMHC из Outstate MichiganRMHC Центральной и Северной ArizonaRMHC Питтсбурга и MorgantownRMHC Ричмонд, VirginiaRMHC Рочестера, NYRMHC Сан-Антонио, ТехасRMHC Сан-ДиегоRMHC of SiouxlandRMHC Южной ДакотыRMHC Южной ФлоридыRMHC Южной ЛуизианыRMHC Юго-Восточного МичиганаRMHC Южной АризоныRMHC Южной КалифорнииRMHC Южного Колорадо на окраине Западной Вирджинии RMHC Юго-Западной Флориды RMHC Юго-Западной Вирджинии RMHC Внутреннего Северо-Запада RMHC Св.LouisRMHC ТаллахассиRMHC Тампа-БэйRMHC Темпл, ТехасRMHC БлуграссаRMHC Столичного регионаRMHC КаролиныRMHC Центральной долиныRMHC Прибрежной ИмперииRMHC Четырех штатовRMHC Межгорной области RMHC Речной ДолиныRMHC Дейтонской долины Долина Рио-Гранде, Техас, RMHC юго-запада, RMHC, Хантингтон, RMHC, трех штатов, RMHC, Талса, RMHC, Западная Джорджия, RMHC, Западной Монтаны, RMHC, Западного Нью-Йорка, RMHC, Западный Вашингтон и Аляска, RMHC, Западный Вашингтон и Аляска, RMHC, Западный Висконсин и Юго-Восточный, Южный, Южный, Южный, Западный, Калифорнийский, Западный, Южный, Западный, Калифорнийский, Западный, Южный, Калифорнийский, Южный, Западный, Южный, Западный, Калифорнийский, Южный, Западный, Южный, Западный, Калифорнийский, Западный, Южный, Калифорнийский, Западный, Южный, Калифорнийский, Западный, Южный, Калифорнийский, Южный, Западный, Южный, Калифорнийский, Южный, Калифорнийский, Южный, Западный, Мичиганский, Калифорнийский, Южный. Вашингтон и АляскаRMHC Новой Англии

Дом Луны — Пожертвовать

Денежные пожертвования

Так много можно сделать с вашими (не подлежащими налогообложению) денежными пожертвованиями в Luna’s House! Стоимость содержания, кормления, стерилизации или стерилизации и предоставления нашим животным базового ветеринарного ухода может действительно возрасти.Любые средства, которые вы можете предоставить, будут использованы для обеспечения наилучшего ухода за животными Luna’s House. Сделав ежегодное пожертвование в размере 25 долларов США, вы можете стать Членом Luna’s House, Inc.

В честь и память

Поддержите Дом Луны, почитая кого-то особенного в своей жизни, или сделайте подарок в память о члене семьи (человеке или животном), друге или коллеге как особый способ увековечить его или ее сострадание к животным-компаньонам. Подарок позволит Luna’s House продолжить нашу цель на будущее, в которой каждое животное будет помещено в счастливый дом.

Праздники и особые случаи

Пожертвование Luna’s House — отличный способ отпраздновать особые случаи, такие как дни рождения, свадьбы, День святого Валентина и Рождество. Многие жизни улучшатся благодаря вашему пожертвованию.

Чеки на счет «Luna’s House, Inc.» можно отправить по электронной почте:

Luna’s House, Inc.
P.O. Box # 802
Abingdon, MD 21009

Вы также можете сделать пожертвовать онлайн по ссылкам ниже.

Единовременное пожертвование

Ежемесячное пожертвование на один год

Натуральные пожертвования

Натуральные пожертвования также всегда приветствуются.Чтобы увидеть список полезных вещей, которые вы можете пожертвовать нашей организации, просмотрите наш список желаний. Т
это просто предложения; Если у вас есть что-то, что вы хотели бы пожертвовать, или у вас есть вопросы относительно каких-либо конкретных потребностей, которые могут возникнуть у нас, пожалуйста, свяжитесь с [email protected].

Спонсировать корпус

Пожалуйста, рассмотрите возможность стать спонсором вольера для животных в нашем центральном учреждении. Ваша щедрость будет значимой и продолжительной. Пожертвования отдельных лиц, семей или организаций будут отмечены персональной гравированной табличкой, постоянно прикрепляемой к спонсируемому вложению.

Спонсировать животное

Пожалуйста, рассмотрите возможность стать спонсором животного в ACEC.Ваша щедрость окажет прямое и значимое влияние на их жизнь.

Спонсор проекта Starlight Animal

Некоторые животные здесь, в Luna’s House, требуют особого ухода или чрезмерного внимания. Мы понимаем, что они могут быть с нами до конца своей жизни, и поэтому мы делаем все, что в наших силах, чтобы сделать их время с нами самым счастливым, здоровым и полноценным. Ваше пожертвование будет использовано непосредственно для ухода за выбранным вами животным.Нажмите сюда, для получения дополнительной информации.

Дар времени — волонтер и воспитатель

Любое время, которое вы можете уделить помощи бездомным животным нашего сообщества, действительно может иметь значение. Пожертвования вашего времени в виде того, чтобы стать волонтером Luna’s House, открыть свое сердце и дом в качестве поставщика услуг по уходу за детьми или усыновить животное, поистине бесценны.

Это всего лишь несколько способов, которыми ВЫ можете помочь улучшить жизнь животных Luna’s House, Inc.Отдавая свое время, любовь и поддержку этим невинным созданиям, вы, несомненно, также обогатитесь.

Мы также всегда ищем талантливых людей, которые могут поделиться своими профессиональными навыками, чтобы помочь животным. Для получения дополнительной информации о любом из этих вариантов пожертвований или налоговых квитанциях, пожалуйста, свяжитесь с [email protected].

Подарить автомобиль некоммерческой организации

MHM Присоединяйтесь и пожертвуйте — Дом-музей купца

Присоединяйтесь и пожертвуйте

Музей должен ежегодно собирать средства на восстановление и поддержание в надлежащем состоянии своего исторического здания 1832 года; сохранить оригинальные коллекции мебели, декоративно-прикладного искусства и текстиля; и принимать государственные образовательные программы для взрослых и школьников.Мы нуждаемся в твоей помощи.

Денежные средства и акции, не облагаемые налогом, — большие и малые — от частных лиц, фондов и малых предприятий действительно имеют значение. Для нас большая честь добавить вас в список наших сторонников. Ваше время и талант тоже ценны. Щелкните здесь, чтобы получить информацию о волонтерстве.

Сделайте пожертвование с полной вычетом из налогов

Онлайн

По телефону

Или, если вы не хотите делать пожертвования онлайн…
Позвоните по телефону 212-777-1089.
Пожалуйста, приготовьте вашу кредитную карту.

По почте

Отправьте чек или денежный перевод по адресу:
Merchant’s House Museum
29 East Fourth Street
New York, NY 10003

Пожертвования и завещание акций и ценных бумаг

Чтобы запросить информацию о пожертвовании акций и ценных бумаг или о включении Торгового дома в ваше долгосрочное финансовое планирование, позвоните исполнительному директору Маргарет Хэлси Гардинер по телефону 212-777-1089 или напишите по электронной почте pi @ merchantshouse.орг.

Пожертвовать товары и услуги

Позвоните по телефону 212-777-1089 для получения дополнительной информации о внесении взносов натурой.

Уборка дома? Помогите нашему магазину!

Пожертвуйте новые или аккуратно использованные мелкие предметы для перепродажи в магазине Музея и получите налоговый вычет. Никаких книг, музыки или одежды, пожалуйста.

Загрузите и распечатайте копию нашей формы пожертвования в сувенирный магазин. Приложите заполненную форму к своему пожертвованию и принесите в музей в часы работы с четверга по понедельник с 12 до 17 часов.м. Или позвоните по телефону 212-777-1089, чтобы договориться о другом времени высадки.

Стать участником

Преимущества включают:

• Вход в музей и сад бесплатный *
• Подписка на нашу электронную рассылку новостей
• Бесплатное посещение нашего ежегодного Новогоднего Дня открытых дверей *
• Вход на мероприятия бесплатный или льготный *
• И все членские взносы полностью не облагаются налогом!

* Семья / домохозяйство и выше получают пособие на двоих, добрососедство и старшеклассник / студент на одного.

alexxlab