Дом план: Проекты домов и коттеджей Plans.ru

Дом / 31.12.1976 / alexxlab / 0

План постройки частного жилого дома. Схема строительства в СПб.

В последние годы набирает популярность загородное строительство. Всё это стало возможным, благодаря технологиям быстровозводимых домов (каркасные, брусовые и газобетонные).

Сразу встает вопрос, стоит ли приобретать готовый жилой дом или построить самостоятельно (силами строительной компании), причём тот частный дом, который подходит именно Вам по параметрам и плану. Неизвестно, в каком состоянии покупаемое строение, насколько качественные использовались материалы. Лучше построить самому. Так можно визуально отследить качество строительства, убедиться в добросовестности рабочих при проведении скрытых работ, таких как утепление, монтаж мембран, кровельных работ. Опять же схемы инженерных сетей в каждом доме индивидуальны в зависимости от потребностей жильцов.

Итак, Вы решили построить дом. Первым делом необходим участок. Здесь есть много вариантов приобретения, различные цены. Самый распространённый способ — приобретение у физического лица. Но встаёт вопрос, насколько «чист по закону» этот участок? Можно приобрести в садоводствах и прочих товариществах с их непомерными поборами. Не стоит забывать о статусе земель. Лучшим вариантом является схема с прямым приобретением участка под ИЖС у администрации конкретного района. В отделе землеустройства можно написать заявление на приобретение участка. Тогда будет проведён аукцион, и, в случае отсутствия других желающих, Вы выкупите участок по кадастровой стоимости.

Рассмотрим план этапов постройки дома:

1. Планирование участка. Опустим такие виды работ, как выторфовка и отсыпка (выравнивание) участка. В каждом случае это всё индивидуально. Первым делом необходимо найти воду, чтобы колодец не оказался под частным жилым домом. Со скважинами таких проблем нет. Немаловажно определить, с какой стороны чаще дует ветер. В последующем это понадобится для правильного расположения строения дабы снять ветровую нагрузку. Не забываем и про солнечную сторону, важный вопрос для любителей комнатных цветов и для человеческих биоритмов.

2. Параллельно занимаемся очередным вопросом — оформление документов на участок. В каждом населённом пункте список документации может отличаться. Основной документ — это свидетельство о праве собственности на участок. На его основании необходимо получить в администрации разрешение на проведение земляных работ, порубочный билет (если участок находится в лесном массиве), градостроительный план, разрешение на строительство. Эти документы понадобятся для оформления прав собственности на будущую постройку.

3. Подключение к электросетям (присоединение). Это трудоёмкий процесс. Для начала необходимо обратиться в клиентский центр.

4. Выбор проекта. Один из самых важных этапов. В ряде случаев проект нужен для оформления документов на дом. Этот этап, как и три предыдущих проводят одновременно.

5. Выбор фундамента. Для каждого участка и типа строительства требуется свой индивидуальный фундамент. Лучше с этим вопросом обращаться к профессионалам, ведь это будущая основа дома. Фундаменты делятся на четыре основные категории: свайно-винтовые, буронабивные, ленточные и монолитные плиты. Эти технологии нередко совмещаются (например, поверх буронабивных свай заливают ленточный фундамент). Если первые три вида фундаментов отлично подходят для брусовых и каркасных домов, то для газобетонной или кирпичной постройки рекомендуется плита, а порой и с ростверком. В редких случаях для газобетонных строений подходит ленточный фундамент. После того, как закончены подготовительные работы, краткий план постройки частного жилого дома начинает воплощаться в жизнь.

6. Строительство дома. Частные жилые строения условно можно поделить на брусовые (профилированный брус из массива или клееный брус), бревенчатые, каркасные, кирпичные или газобетонные.

7. Оформление документов на строение. По окончании строительства дома, необходима его регистрация, что подтверждает финальный и главный документ: свидетельство прав собственности на жилой дом. Для начала собственник должен обратиться в БТИ, подать заявление. Дальше алгоритм действий Вам доступно и пошагово объяснят.

Эти пункты схемы не являются препятствием в постройке Вашего дома-мечты. Все делается постепенно и не требует больших трудозатрат.

Проекты домов от «Три Строителя»:

ДОМА ИЗ БРУСА

КАРКАСНЫЕ ДОМА

КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ ДОМА

ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА

СРУБЫ ДОМОВ ИЗ БРУСА

Разработанный ДОМ.РФ мастер-план острова Октябрьский в Калининграде завоевал престижную британскую премию

Условия обработки персональных данных

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами,
включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),
извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание,
блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем,
посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом,
в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации,
касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке,
СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ»,
АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей),
Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи.
Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы,
а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в
СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона,
указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия.
Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме,
после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

Параметры кредита для расчета ставки:

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается).
Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

161 Федеральный закон

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

«Дом.РФ» поможет разработать мастер-план Якутска

https://realty.ria.ru/20210805/yakutsk-1744452109.html

«Дом.РФ» поможет разработать мастер-план Якутска

«Дом.РФ» поможет разработать мастер-план Якутска — Недвижимость РИА Новости, 05.08.2021

«Дом.РФ» поможет разработать мастер-план Якутска

Госкомпания «Дом.РФ» займется организацией и проведением международного конкурса по разработке мастер-плана Якутска, сообщила компания. Недвижимость РИА Новости, 05.08.2021

2021-08-05T09:56

2021-08-05T09:56

2021-08-05T10:14

якутск

«дом.рф»

виталий мутко

россия

градостроительство

городская среда

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e5/08/05/1744452553_0:955:2048:2107_1920x0_80_0_0_daa661390fd829ec335918741b05bbb5.jpg

МОСКВА, 5 авг — РИА Недвижимость. Госкомпания «Дом.РФ» займется организацией и проведением международного конкурса по разработке мастер-плана Якутска, сообщила компания.Как уточняется в сообщении, «Дом.РФ» в рамках подписанного с республикой соглашения частично профинансирует работы по подготовке плана развития столицы региона.По словам главы Якутии Айсена Николаева, мастер-план будет направлен на формирование новых стандартов комфортной городской среды, современных подходов к благоустройству, экологии, сфере культуры и досуга.»Этот документ станет первоочередным шагом в направлении устойчивого развития Якутска как столицы крупнейшего субъекта России. На его основе, с учетом программ комплексного развития территории, город будет преобразован к своему 400-летнему юбилею», – цитирует пресс-служба его слова.Кроме того, с помощью облигаций «Дом.РФ» в Якутске планируется построить инфраструктуру для двух новых микрорайонов, добавляется в сообщении.

https://realty.ria.ru/20210723/astrakhan-1742502551.html

якутск

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21.img.ria.ru/images/07e5/08/05/1744452553_0:763:2048:2299_1920x0_80_0_0_66d499b5e71b94a1d9d5552b3025cb3d.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

якутск, «дом.рф», виталий мутко, россия, градостроительство, городская среда

Планы одноэтажных коттеджей 10 на 11 метров

Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами и являются достаточно условными. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Назад к планировкам домов и коттеджей

Индивидуальный проекта дома – это проект разработанный специально под Вас. При разработке индивидуального проекта архитектор создает уникальную планировку и неповторимый внешний вид, учитывая все Ваши пожелания.

ПОДРОБНЕЕ…

У вас уже есть проект, но Вы хотели бы пересчитать фундамент или доработать цокольный этаж, возможно Вы решили поменять конструкцию крыши или Вы уже начали строительство, но Вашим строителям не хватает каких-то дополнительных узлов? Наши специалисты Вам помогут.

ПОДРОБНЕЕ…

• Планировка одноэтажного дома для проживания 4-6 человек с просторной обеденной зоной.

• Планировка дома 10х11 м с общей зоной кухни-гостиной и тремя раздельными спальнями.

• Планировка просторного коттеджа с одной большой спальней, гардеробной и просторной гостиной с зоной столовой.

• Планировка коттеджа с тремя спальными комнатами, общей зоной кухни и гостиной, и с просторной ванной комнатой.

• Планировка дома размером 10 на 11 метров с 4-мя спальными, одну из которых можно использовать в качестве рабочего кабинета, и общей кухней-гостиной.

• Планировка одноэтажного дома площадью около 100 квадратных метров с двумя спальными и отдельным рабочим кабинетом, зона кухни и гостиной образует одно общее пространство. А отдельный гардероб позволяет экономить место в спальных.

• Планировка одноэтажного дома размером 11 на 10 метров с большой спальной комнатой, несколькими кладовыми и отдельной гардеробной комнатой – все, что необходимо для удобства будущим жильцам. Просторная кухня-столовая позволяет принять большое количество гостей.

Назад к планировкам домов и коттеджей

Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Официальный сайт «ДОМ ПЛЮС» | Архитектор Сергей Наседкин

D.O.M.+ это компания полного цикла. Её основателями являются Сергей Наседкин, представляющий архитектурное бюро ARCH.625, и Виталий Соколовский, представляющий проект о современной архитектуре HQROOM. Инновационное жильё D.O.M.+ было создано после тщательного изучения многолетнего опыта развития технологий строительства в Канаде, США и ряде европейских стран.

Архитектурная компания ARCH.625 специализируется на индивидуальных проектах в сфере архитектуры и дизайна интерьеров жилого и общественного назначения уже более 18 лет.

ARCH.625 выполняет весь комплекс проектных работ: от первых консультаций, составления технического задания и разработки архитектурной концепции до рабочей документации, согласования и авторского надзора за производством строительных работ. Мы опираемся на государственные стандарты, технические регламенты и нормы РФ.

Наши работы победители и лауреаты — многих российских и международных смотров, конкурсов и выставок, отмечены знаком «Высокий дизайн» Союза Дизайнеров России, а также периодически публикуются в различных специализированных изданиях как в РФ, так и за рубежом, в том числе в ведущих мировых изданиях: Taschen, Sunday Publishing, Wallpaiper, Domus, AZ, ArchDaily, Houzz, AD, SALON, ELLEDecor, Monthly Interiors Korea, 香蕉设计网, ARCHIPENDIUM, Archdez и др.

О нас рассказывали телеканалы Россия, НТВ, Discovery, BBC Lux House и многие другие. Hам доверяли своё пространство многие публичные люди и представители бизнес-элиты из первой 10 списка FORBES РФ.

Основу коллектива составляют дипломированные архитекторы с большим стажем профессиональной деятельности. Все смежные разделы по договору субподряда выполняют специалисты «Моспроект 1» и специализированной инжиниринговой компании. Мы сотрудничаем и обмениваемся опытом с коллегами и партнёрами по всему миру на самом высоком уровне. ARCH.625 имеет длительные производственные отношения с рядом профессиональных строительных и производственных организаций.

За время существования ARCH.625, в том числе в составе европейского холдинга A&A-Alcopa Project, по нашим проектам были реализованы такие объекты, как: помещения Внешэкономбанка, здания и офисы компаний «Лукойл-Западная Сибирь», «Транснефть» «Внешэкономбанк», МИД РФ, «Евразметалл», Межбизнесбанка, «Аэромар», Компания «Крудекс», «ROCKWOOL Russia», «Pernod-ricard-rouss», OOO «Ehrmann», КБ «Русский Банк Развития», «Торговая Компания Мегацентр Италия», «UVEX», «ADIDAS», «Финансовый Издательский Дом», «MR DEVELOPMENT», «CMI DEVELOPMENT», «Nayada», «Вымпелком», административный корпус завода KRKA в г. Истре, TEVA Pharmaceutical Industries Ltd., Музей Генерал -Лейтенанта Афанасьева В.В., авторский надзор за реконструкцией большого зала Государственного Кремлёвского Дворца, Клиника С.E.F.T., торговые центры, бутик SDP interior, сеть австралийских кофеен MAZZ BAZ, спортивные комплексы, магазины, гостиницы, SPA-салоны, элитные квартиры и коттеджи, коттеджные посёлки.

Фотографии выполненных проектов: ПОРТФОЛИО.

Общество с ограниченной ответственностью «АРХ625»
105082 г. Москва, ул. Бакунинская, д. 69, стр. 1, оф. 11
Телефон: +7 (499) 372-06-25
ИНН:7701657911 КПП:770101001 ОКТМО:45375000 ОКОПФ:12165 ОГРН:1067746568845

План рассказа Старый дом Крапивина

1. Описание дома.
2. Знакомство со всеми соседями дома.
3. Описание то, как живут соседи и кого, что раздражает.
4. Дружба Вовы и Степы.
5. Уезд Степы.
6. Вселение капитана дальнего плавания.
7. Истории про путешествия на моря.
8. Дом переезжает на море.

Пересказ по плану

Повествование о том, что происходит в достаточно старом доме, а также о тех, кто живет в его стенах. Благодаря повествованию мы узнаем, что у дома достаточно обитателей, а множество проблем доставлял дом и его постоянные жители домоуправляющему. Но никогда не было такого, чтобы пропадал целый дом.

Жильцы были достаточно разнообразными. Один из жильцов привык постоянно писать жалобы на каждого из соседей. Он всегда находил то, на что можно пожаловаться, один постоянно повышает свои музыкальные способности и играет на трубе, третий же в свободное время зарабатывает тем, что чинит разные электрические приборы и очень шумно играет в домино с другими соседями.

Другая женщина уверена, что каждый в доме старается задеть ее чувства и обидеть, поэтому она часто дуется, и не разговаривает с остальными. В доме также живет озорной мальчик Вова, который любит бегать во дворе и проводить время с другими ребятами. Иногда он играет с озорным котенком Акуличем, который тоже разделяет с ними соседство.

Часто Вовка проводит время со своим лучшим другом Сенькой, но однажды его увозят далеко к синему морю. Друзья, разлученные большим расстоянием, сильно скучают друг по другу.

Потом соседом мальчика становится капитан дальнего плавания, он быстро становится другом для мальчика, он любит рассказывать ему разные истории, которые приключались в его жизни, он много плавал по морям.

Весь дом тоже собирается послушать истории бывалого капитана.

История заканчивается тем, что однажды се жители дома просыпаются на берегу синего моря. Оказалось, что все стены дома были сделаны из больших сосен, которые росли на морском берегу, они всегда мечтали стать корабельными мачтами, их мечты пробудились благодаря интересным рассказам капитана. Поэтому все стены дома складываются и переносятся туда, где мечтает быть каждый житель большого дома, возле огромного синего моря. Вовка встречает своего старого друга, так и заканчивается история приключений ребят.

История о вечной дружбе и ценностях, то что отношения могут помочь преодолеть любые расстояния. Нужно только прилагать усилия и надеется на лучшее.

Также читают:

Картинка к сочинению План рассказа Старый дом Крапивина

Популярные сегодня темы

Планы этажей под застройку дома

Расширенный поиск
Воспользуйтесь нашим инструментом расширенного поиска, чтобы быстро найти план дома, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Если вам нужен определенный размер, стиль или домашняя особенность, это самый простой способ найти дом со всем, что вы ищете!

Бестселлеры по плану дома
Наши самые продаваемые дома давно стали фаворитами по разным причинам.Благодаря потрясающей привлекательности бордюров, функциональным планам этажей и вневременному стилю легко понять, почему так много наших клиентов строят эти дома снова и снова.

Искать ПЛАНЫ ДОМА ПО СТИЛЮ
Если вам нравится определенный архитектурный стиль дома, то начните поиск с поиска домов в своем любимом стиле. Каждый план дома разделен на разные стили, что позволяет легко найти дом, который подходит именно вам.Искать ПЛАНЫ НАЧАЛА ПО ФУНКЦИИ
Если вы ищете план этажа, который предлагает все удобства, о которых вы когда-либо мечтали, тогда ищите дизайн дома по определенной функции. Например, если вам нужен домашний офис, выберите из множества домов домашние офисы. Вы также можете выбрать любую из наших функций, используя опцию расширенного поиска.Это так просто!

Найдите планы дома и планы дома в разделе «Планы дома и др.»

Если вы собираетесь построить дизайн дома, «Планы дома и многое другое» помогут вам найти план дома своей мечты, уникальный план дома или идеальный стиль плана дома. Планы доступны во многих архитектурных стилях, включая планы домов на ранчо, простые планы домов, планы домов с А-образной рамой и многие другие уникальные стили.Наши стили были разделены на категории, чтобы сделать ваш поиск нового дома простым и легким. Чтобы найти в Интернете планы этажей, которые подходят именно вам, выполните поиск по нашим индивидуальным проектам домов по стилю или по техническим характеристикам дома, которые вы задали с помощью инструмента расширенного поиска.

Чтобы план дома напоминал индивидуальный дизайн дома, «Планы дома и многое другое» позволяют искать планы по площади в квадратных футах, количеству спален, количеству ванных комнат и размерам дома. Кроме того, можно внести изменения в тип фундамента, гараж (гараж на две машины, гараж на три машины или площадь в квадратных футах) или любые другие модификации плана, которые вы можете пожелать.Вы можете запросить изменения домашнего плана, связавшись с нами и попросив сделать запрос на изменение плана. Пожалуйста, посмотрите, как настроить свой домашний план в центре ресурсов вверху для получения дополнительной информации.

Во время поиска планов дома используйте наш инструмент расширенного поиска, чтобы найти планы, которые вам больше всего подходят. Этот поиск плана дома включает в себя поиск планов, которые покрывали парадные подъезды и подъезды по периметру, или точный стиль, который вы ищете (планы современных домов, планы роскошных домов, планы домов ранчо).Другие варианты включают поиск дизайна дома с подвалом, сводчатым потолком или двухуровневым, и это лишь некоторые из них.

Поиск идеального плана этажа для строительства дома еще никогда не был таким простым. «Планы дома и многое другое» позволяют сравнивать новые планы бок о бок, позволяя сразу увидеть различия. Нажмите здесь, чтобы найти проекты домов на HousePlansandMore.com

бесплатных планов домов PDF | Планы дома скачать бесплатно | Чертежи домов бесплатно | Планы домов PDF

Планы дома Скачать бесплатно для вашего идеального дома.Ниже приведены различные бесплатные планы дома pdf для загрузки

Планы домов в американском стиле PDF

Планы дома Скачать бесплатно Pdf

Скачать чертежи дома бесплатно ,

1) План дома размером 20 × 45 футов Скачать бесплатно

План дома 20 × 45 футов

2) 30 × 50 футов. Планы дома Бесплатные загрузки

30 × 50 футов. Планы домов

3) 15 × 30 футов.План дома Скачать бесплатно

4) 30 × 40 футов Лучший план дома

30 × 40 м. Планы дома с паркингом, 2-х местная комната + одна приставная гардеробная и санузел, гостиная, кухня, столовая.

30 × 40 футов Лучшие планы дома

5) План небольшого дома 16 х 9 м

Размер в плане: 16 X 9 м

Площадь плана: 144 м ²

План небольшого дома 16 X 9

Характеристики:

• Столовая: 5 м X 3 м
• Кухня 3 м: 3 м
• Спальня1: 5 м X 3 м
• Гараж: 5 м X 3 м
• Спальня2: 3.5 м х 3 м
• Гостиная: 5 м х 4 м
• Терраса: 5 м х 2 м

6) 25 х 45 футов Первый этаж с достаточным пространством для парковки

Размер плана: 25 футов X 45 футов

Площадь: 1125 кв. М

25 ′ X 45 ′ Первый этаж

Характеристики:

• Столовая 11 футов X 10 футов
• Открытая кухня: 7 футов 6 дюймов X 7 футов
• Оба прилегающих туалета: 4 футов X 7 футов
• Детская комната: 12 футов X 10 футов
• Гостиная: 17 футов 6 дюймов X 11 футов
• Комната с главной кроватью: 12 футов X 11 футов
• Парковка: 12 футов 10 дюймов X 10 футов 2 дюйма

7) 46 футов X 26 футов 8-дюймового BHK House Plan

Размер плана: 46 футов X 26 футов 8 дюймов

Площадь: 1226.65 квадратных футов

План дома BHK

Характеристики:

• Комната с главной кроватью: 13 футов 5 дюймов X 12 футов 7 дюймов
• Спальня 2: 9 футов 9 дюймов X 10 футов 4 дюйма
• Спальня 3: 9 футов 9 дюймов X 10 футов 4 дюйма
• Гостиная: 19 футов 5 дюймов X 12 футов 7 дюймов

8) 40 X 40 футов План участка первого этажа

Размер участка: 40 X 40 футов

Площадь: 1600 кв. М

Участок 40 футов X 40 футов

Характеристики:

• Главная спальня: 14 футов X 14 футов
• Сидеть Out: 11 футов X 6 футов
• Гостиная: 12 футов X 16 футов 8 дюймов
• Ванная комната: 9 футов 9 дюймов X 6 футов
• Вестибюль: 11 футов Х 6 футов 4.5 дюймов
• Вестибюль / столовая: 15 футов 5 дюймов X 13 футов
• Лестница 10 футов 1,5 дюйма X 7 футов
• Магазин: 6 футов X 4 фута 2 дюйма
• Кухня 8 футов X 10 футов
• Комната для пуджи: 6 футов 6 дюймов X 10 футов
• SER Комната: 10 футов 1,5 дюйма X 5 футов 10 дюймов

9) 46 X 34 футов План дома в соответствии с Васту

Размер участка: 46 X 34 футов

Площадь: 1564 кв. М

План дома по Васту Шастра

Характеристики:

• Спальня 1: 16 футов X 11 футов
• Спальня 2: 11 футов X 16 футов
• Примыкающий туалет для спальни 2: 4 фута 10 дюймов X 4 фута
• Прилегающая гардеробная спальня 2: 4 фута 10 дюймов X 4 фута
• Пуджа Гар: 4 фута 6 дюймов X 4 фута
• Прикрепленный туалет для спальни 2: 5 футов X 4 фута 8 дюймов
• Прилегающая спальня 2 гардеробная: 5 футов 8 дюймов X 4 фута 8 дюймов
• Столовая: 11 футов X 10 футов
• Кухня: 11 футов X 10 футов
• Зал: 16 футов X 20 футов 6 дюймов
• Сидеть Out: 8 футов X 8 футов
• Портик: 17 футов X 11 футов

10) 14 ′ 4 ″ X 30 ′ Первый этаж и 11 ′ 3 ″ X 33 ″ План первого этажа

Размер плана:

• Первый этаж: 14 футов 4 дюйма X 30 футов
• Первый этаж: 11 футов 3 дюйма X 33 фута

Площадь:

• Первый этаж: 430.55 квадратных футов
• Первый этаж: 369,20 квадратных футов

План дома на первом и втором этажах

Характеристики:

1. Первый этаж:

• Спальня: 14 ‘X 9’
• Умывальная: 6 ‘X 3’
• Туалет: 4 ‘X 6’
• Кухня: 10 ‘X 5’
• Зал: 14 ′ X 11 ′

2. Первый этаж

• Спальня: 11 ′ X 9 ′
• Спальня Прикрепленный туалет: 3 ′ X 6 ′
• OTS: 3 ′ X 3 ′
• Туалет: 4 ′ X 6 ′
• Кухня: 10 ′ X 5
• Зал: 9 ′ X 11 ′
• Балкон: 14 ′ X 2 ′ 6 ″

Дизайн дома Помощь каждому!

Планируете построить или перестроить свой дом?

Может быть, вы ищете готовые планы дома, работая с
архитектор (или другой специалист в области дизайна) или проектирующий собственный дом.

Может быть, вы хотите купить дом и хотите узнать, подходит ли вам его дизайн.

Или, может быть, вам просто нравится узнавать о дизайне дома!

Зарегистрируйтесь, чтобы бесплатно загрузить контрольный список дизайна дома и символы плана этажа.

Станьте участником, и вы сможете пользоваться сайтом без рекламы.

Привет, я Мэг. Добро пожаловать в Помощник по планированию дома (сокращенно HPH).

Есть много сайтов, которые помогут вам с внутренним декором вашего дома.Бьюсь об заклад, вы потратили больше часа или двух, просматривая все эти красивые картинки.

А как насчет костей вашего дома — плана этажа, дизайна освещения, расположения окон и т. Д.? Сделайте это неправильно, и никакие украшения не смогут исправить это.

Строительство, ремонт или покупка дома — это большое дело. Вы будете вкладывать свое время, усилия и с трудом заработанные деньги в свой новый дом, поэтому убедитесь, что дизайн вашего дома подходит именно вам.

Помощник по планированию дома поможет вам создать правильный дизайн дома.

Что говорят люди … (см. Отзывы)

Вы дали мне инструменты, чтобы спроектировать мой дом. Спасибо Спасибо спасибо.

Энн Л

Мне просто нравится этот сайт. На вашем сайте я узнал больше, чем из любых книг по домашнему дизайну. Пожалуйста, продолжай в том же духе. Спасибо.

Sandra W

Мне нравится этот сайт, и я обнаружил его намного раньше.

Bronwyn M

В сети так много мусора, что я поражаюсь, когда нахожу действительно полезный, простой и проницательный сайт, такой как ваш.Спасибо!

Дэйв С

Популярные страницы Помощника по планированию дома …

Вот, что популярно, или взгляните на карту сайта.

Подробнее о планировании дома Помощник

1. Как читать планы дома

   Научитесь читать планы дома — планы участков, планы этажей, фасады, разрезы, механические и электрические и т. Д.

2. Дизайн окон

   Задумывались ли вы о дизайне окон? В этом есть нечто большее, чем вы думаете.

3. Краткое описание архитектурного проекта

   Теперь пришло время написать краткое описание архитектурного проекта — узнайте изнутри то, что мы просили спроектировать нашего архитектора.

4. Дизайн столешницы

   Дизайн столешницы для всех столешниц в вашем доме, на кухне, в ванной комнате, прачечной …

5. Дизайн кухонного острова

   Дизайн кухонного острова — разобраны.Узнайте о различных элементах дизайна кухонного острова.

План дома | Главная Вики

планы домов — цокольный этаж

планы домов — обзор (с 4 сторон)

план дома дают инструкции по строительству домов. Они обычно включают в себя подробные чертежи с планами этажей и могут содержать другую информацию о планировании или строительстве, такую ​​как материалы, расположение шкафа, инструкции для камина.Иногда планы являются лишь отправной точкой для работы с архитектором или дизайнером для проектирования вашего индивидуального дома; иногда застройщик возводит целый квартал, используя всего 3 или 4 дизайна и вариации, такие как зеркальное отображение или разные цвета или материалы экстерьера.

Существует множество различных аккредитаций и сертификатов для архитекторов или дизайнеров, отражающих различное образование и специальности. В общем, требования к кому-то называть себя архитектором более строгие и обычно требуют окончания аккредитованной программы, сдачи экзаменов и / или регистрации в профессиональных организациях, которые проверяют учетные данные.Некоторые из них перечислены ниже в ссылках.

Похожие []

Проектирование планировки кухни. План этажа плюс мебель.

Список литературы []

• Организации, аккредитации, сертификаты и т. Д.
  • CACB Канадский совет по архитектурной сертификации
  • Австралийский совет по аккредитации архитекторов AACA
  • NAAB — «Национальный архитектурный совет по аккредитации (NAAB) — единственное агентство, уполномоченное аккредитовать программы профессиональной степени в области архитектуры в Соединенных Штатах.«
  • NCARB — Национальный совет архитектурного регистрационного совета «Члены NCARB являются архитектурными регистрационными советами 50 штатов, округа Колумбия и трех территорий США (Гуам, Пуэрто-Рико и Виргинские острова США)».
  • Американский институт архитекторов (AIA), включает «Найдите архитектора» и вопросы, которые можно задать своему архитектору. Разделы

План этажа (1-й этаж)

• Веб-сайты с планами домов (коммерческие), не добавленные в любой конкретный заказ.Некоторые сайты представляют собой коллекции планов; другие — дизайнерские или архитектурные фирмы. Некоторые сайты также содержат или содержат ссылки на другую полезную информацию — о строительстве, рекомендуемых ими застройщиках, советах по выбору плана дома и многом другом.

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЛИСТ: Администрация Байдена-Харриса объявляет о немедленных шагах по увеличению предложения доступного жилья

Незамедлительные шаги в дополнение к стремлению администрации Байдена-Харриса к историческим, долгосрочным инвестициям в новое жилье в рамках программы повышения качества восстановления

С момента вступления в должность президента Байдена в экономике создано более 4 миллионов рабочих мест, в среднем более 830 000 новых рабочих мест за последние три месяца.В первой половине года экономика росла самыми высокими темпами почти за 40 лет.

Этот экономический прогресс позволил миллионам американских домовладельцев и арендаторов вернуться на правильный путь. Во втором квартале 2021 года уровень просрочек по ипотеке по ипотеке на одну семью упал до менее 5,5 процента с пандемического пика более 8 процентов. Доля арендодателей, задерживающих арендную плату, с начала этого года также снизилась с 19,4 процента до 15,4 процента.

Хотя администрация продолжает делать все, что в ее силах, для стабилизации положения семей, которые рискуют потерять свои дома из-за экономических последствий пандемии, у нас все еще есть над чем поработать.Президент Байден и вице-президент Харрис считают, что нам нужно сделать больше, чем просто вернуться к тому, что было раньше. Нам нужно лучше строить.

Пока Конгресс работает над принятием программы Build Back Better Agenda, которая включает исторические инвестиции в строительство новых домов и повышение безопасности, здоровья и энергоэффективности существующего жилья, президент знает, что нам не терпится принять меры. Большой и давний разрыв между спросом и предложением доступных домов как для арендаторов, так и для домовладельцев затрудняет покупку первого дома семьями и увеличивает стоимость аренды.Более высокая стоимость жилья также вытесняет другие инвестиции, которые семьи могут и должны делать для улучшения своей жизни, например, инвестиции в образование.

По мере усиления ограничений предложения крупные инвесторы увеличили объем покупок недвижимости, в том числе домов на одну семью в городских и пригородных районах. Каждый шестой дом, купленный во втором квартале 2021 года, был приобретен инвесторами, и отчеты показывают, что на некоторых рынках это число составляет каждый четвертый. При покупках инвесторами обычно более 35 процентов покупок совершаются инвесторами, владеющими более чем десятью объектами недвижимости.Покупка частными домами крупными инвесторами и преобразование их в недвижимость для сдачи в аренду ускоряет переход районов от домовладения к аренде и приводит к росту цен на дома по более низким ценам, что затрудняет, в частности, начинающим покупателям жилья в первый раз и в первом поколении. купить дом. В то же время эти покупки вряд ли существенно увеличат предложение на менее дорогостоящих участках рынка аренды, поскольку инвесторы берут более высокую арендную плату, чтобы возместить более высокие затраты на покупку.

Президент Байден стремится использовать все имеющиеся в правительстве инструменты для скорейшего создания более доступного жилья и предоставления его семьям, нуждающимся в доступном и качественном жилье, а не крупным инвесторам. Вот почему сегодня Администрация объявляет о ряде шагов, которые позволят создать, сохранить и продать домовладельцам и некоммерческим организациям почти 100000 дополнительных доступных домов для домовладельцев и арендаторов в течение следующих трех лет с упором на нижний и средний сегменты. рынка.

В частности, федеральные агентства будут:

• Увеличить предложение качественных и доступных квартир в аренду путем возобновления партнерства между Федеральным финансовым банком Министерства финансов и Программой распределения рисков Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD), чтобы обеспечить доступное государственное жилищное финансирование агентствами (HFA), предоставляющими дешевый капитал для развития доступного жилья; повышение предела капитала Fannie Mae’s и Freddie Mac (The Enterprises) для предоставления налогового кредита на жилье для малоимущих (LIHTC), крупнейшей федеральной программы строительства и восстановления доступного арендного жилья; и предоставление большего финансирования организациям финансирования развития сообществ (CDFI) и некоммерческим жилищным группам для производства доступного жилья в рамках Фонда магнита капитала.
• Увеличить предложение готового жилья и 2-4 квартирных домов за счет расширения финансирования через Freddie Mac. Наряду с существующей политикой Fannie Mae и Федерального жилищного управления (FHA), эти шаги позволят большему количеству американцев покупать дома и увеличат доступность арендуемого жилья по всей стране.
• Сделать больше частных домов доступными для частных лиц, семей и некоммерческих организаций — а не для крупных инвесторов — путем уделения первоочередного внимания домовладению и ограничения продажи крупным инвесторам определенных объектов недвижимости, застрахованных FHA и принадлежащих HUD, в в дополнение к расширению и созданию периодов эксклюзивности, в течение которых только государственные организации, владельцы квартир и квалифицированные некоммерческие организации могут участвовать в торгах на определенную недвижимость, застрахованную FHA или находящуюся в государственной собственности.
• Работа с правительствами штата и местными органами власти для увеличения предложения жилья путем привлечения существующих федеральных средств для стимулирования действий на местном уровне, изучения федеральных рычагов, помогающих штатам и местным органам власти сократить исключительное зонирование, а также проведения обучающих семинаров с местными лидерами.

Увеличение предложения качественных и доступных квартир для аренды

Еще до пандемии 11 миллионов семей — или почти четверть арендаторов — платили за аренду более половины своего дохода.Президент Байден считает это недопустимым. Аренда должна быть доступной для работающих семей. Вот почему президентская программа «Build Back Better Agenda» призывает к историческим инвестициям, которые позволят построить и восстановить более миллиона единиц доступного жилья, снизив бремя арендной платы для американских семей. От расширения налоговой льготы на жилье для малоимущих (LIHTC) до крупных инвестиций в программу HOME Investment Partnerships, Жилищный трастовый фонд и Capital Magnet Fund, программа Build Back Better Agenda упростит поиск качества для большего числа американцев. , доступные места для жизни.

Но даже до того, как Конгресс примет программу Build Back Better Agenda, агентства федерального правительства принимают меры по увеличению предложения качественных и доступных домов таким образом, чтобы в ближайшие три года арендные дома стали более доступными и доступными. В частности, агентства сегодня объявляют, что их:

• Возобновление работы Федерального финансового банка и программы распределения рисков HUD : Для расширения предложения доступного многоквартирного арендного жилья Казначейство и HUD заключили соглашение о возобновлении поддержки Федеральным финансовым банком программы HUD по разделению рисков, которая было приостановлено в 2019 году.Соглашение предоставит низкие ставки, сопоставимые с тарифами Джинни Мэй, для HFA, которые финансируют строительство доступного жилья, что позволит построить новое качественное и доступное жилье.
• Увеличение лимита инвестиций Fannie Mae и Freddie Mac в области жилищного налогообложения для малоимущих: LIHTC — это крупнейшая в стране федеральная программа строительства и восстановления доступного арендного жилья. В настоящее время предприятиям разрешено инвестировать до 1 миллиарда долларов в год (или по 500 миллионов долларов каждое) в развитие и сохранение доступного жилья при поддержке этих налоговых льгот.Эти целевые инвестиции дополнительно сокращают финансовые затраты, связанные с доступным жильем, и стимулируют дополнительное развитие. Сегодня FHFA объявляет о повышении предела LIHTC для предприятий до 1,7 миллиарда долларов (или по 850 миллионов долларов каждое). FHFA также объявляет, что увеличит обязательство по обслуживанию (DTS) сельских / целевых инвестиций с 40% до 50% от общей инвестиционной способности каждого предприятия LIHTC, или 425 миллионов долларов целевых инвестиций и 425 миллионов долларов неограниченных инвестиций. За счет повышения предельных значений и нацеливания инвестиций на доступное арендное жилье сегодняшние действия будут способствовать развитию и сохранению доступных квартир в наиболее нуждающихся областях.
• Предоставление финансирования для производства доступного жилья в рамках Фонда магнитного капитала: Казначейство готовится выпустить уведомление о наличии финансирования для Фонда магнитного капитала (CMF), включая изменения, направленные на стимулирование производства доступного жилья. CMF — это конкурсная программа грантов для финансовых институтов общественного развития (CDFI) и некоммерческих жилищных групп, финансируемая за счет ежегодных ассигнований от Fannie Mae и Freddie Mac.Средства должны использоваться для увеличения инвестиций в жилищное строительство и экономическое развитие, как минимум, в десять раз превышающих размер премии. Исторический фонд в 383 миллиона долларов в этом году будет способствовать созданию доступного жилья по всей стране.

Увеличение предложения готовых домов и 2-4 квартирных домов

По всей стране сотни тысяч семей полагаются на промышленное жилье и 2-4 квартирные дома, чтобы позволить себе домовладение.Промышленное жилье строится на фабриках и устанавливается на месте без дополнительных затрат, связанных с традиционным жилищным строительством, обеспечивая жизненно важный вариант доступного жилья. Недвижимость, состоящая из 2–4 единиц, занимаемая владельцем, где владелец занимает одну из единиц, а другие сдает в аренду, является еще одним источником дополнительного арендного жилья, особенно в общинах с низким и средним доходом и цветных сообществах. Ограниченное финансирование промышленного жилья и 2–4-квартирных домов, а также другие препятствия ограничивают доступ к этим альтернативам.

Сегодня администрация призывает правительства штата и местные органы власти снизить барьеры для зонирования и финансирования таких видов жилья — жилья, которое позволяет семьям получить право собственности на жилье и накопить богатство. Кроме того, федеральные агентства предпринимают следующие шаги для расширения возможностей финансирования и повышения доступности, предложения и доступности для этих типов недвижимости:

• Сделать финансирование более доступным для промышленного жилья: В 2020 году FHFA разрешило Fannie Mae принимать кредиты на промышленное жилье одинарной ширины.Соответствующий критериям жилой блок с одинарной шириной или с одной секцией представляет собой прямоугольную конструкцию заводского изготовления, установленную на постоянном фундаменте и эквивалентную по качеству и удобствам жилому дому начального уровня. FHFA недавно уполномочил Freddie Mac также принимать отвечающие критериям поставки единых займов на промышленное жилье, что сделает больше финансирования доступным для такой собственности и упростит поставку большего количества готовых домов. Предприятия будут продолжать проводить общеотраслевую информационно-разъяснительную работу по вопросам правомочности строительства жилых домов, модульных домов и домов заводской постройки.FHA также страхует ипотечные ссуды для домов простой ширины, которые соответствуют его программным требованиям.
• Повышение доступности финансирования для 2-4-квартирных объектов недвижимости: FHFA уполномочила Freddie Mac пересмотреть определенные требования к ипотечным кредитам для 2-4-квартирных объектов недвижимости, выпущенных в 2020 году, что привело к сокращению финансирования, доступного Freddie Mac для таких типов недвижимости, что непропорционально много домовладельцев — чернокожих и коричневых. Обновления требований к правомочности на получение ипотечной ссуды на 2–4 квартиры повысят доступность арендных единиц в этих свойствах.Они также предоставят дополнительные возможности для увеличения благосостояния новым владельцам 2–4 квартир, которые получают доход от арендной платы, связанной с этими объектами. FHA также страхует ипотечные кредиты на 2–4 единицы недвижимости, которые соответствуют его программным требованиям.

Делаем больше частных домов доступными для частных лиц, семей и некоммерческих организаций — вместо крупных инвесторов

Эффект от покупок инвесторами ощущается по всей стране, даже в небольших и менее дорогих городах, где приток денежных средств инвесторов привел к ожесточенной конкуренции за новые дома и подтолкнул многих квалифицированных потенциальных покупателей жилья к сдаче в аренду.По мере того, как экономика продолжает восстанавливаться, крайне важно, чтобы крупные инвесторы не выставляли цены на владельцев домов и некоммерческих организаций на рынках индивидуального жилья.

Вот почему президент Байден призывает правительства штата и местные органы власти предпринять шаги, чтобы облегчить приобретение домов на одну семью жильцам и некоммерческим организациям, а не крупным инвесторам. По этой же причине сегодня федеральные агентства принимают меры для поощрения владельцев и некоммерческих организаций к покупке застрахованной государством и государственной собственности.В сочетании с новой федеральной налоговой льготой, предложенной президентом Байденом на основе новаторского, двустороннего Закона об инвестициях в жилые дома, эти действия приведут к восстановлению более проблемной собственности и расширят возможности домовладения и увеличения благосостояния для большего числа представителей среднего класса. семьи по всей стране. В частности, сегодня федеральные агентства объявляют, что их:

• Приоритет домовладения при продаже недвижимости, застрахованной FHA : Посредством продажи второго шанса без передачи правового титула (CWCOT) обслуживающие компании могут продать свою застрахованную FHA недвижимость напрямую третьим лицам — без передачи их в HUD — и по-прежнему получать оплату своего иска от FHA.Эти продажи являются частью метода требования CWCOT, который в настоящее время является преобладающим способом продажи отчужденной собственности, застрахованной FHA. Этот метод продажи снижает затраты для налогоплательщиков, но слишком часто недвижимость продается крупным инвесторам, которые либо продают ее для получения прибыли, либо сдают ее в аренду. Собственники и некоммерческие организации, которые с большей вероятностью нуждаются в финансировании и менее осведомлены о программе CWCOT, часто не имеют равных возможностей для покупки этой собственности. В соответствии с американским Законом о жилищном строительстве и экономической мобильности HUD разработает в следующем году руководящие принципы, предусматривающие исключительный период листинга, в течение которого только государственные организации, некоммерческие организации и покупатели-владельцы могут подавать заявки на эти объекты недвижимости в рамках второй сделки.Кроме того, в течение года HUD изучает возможность установления целевого показателя по крайней мере 50 процентов этой собственности каждый год, передаваемой государственным организациям, некоммерческим организациям и покупателям-владельцам.
• Содействие продаже проблемной собственности HUD некоммерческим организациям: Прямая продажа ипотечных облигаций, застрахованных FHA по умолчанию, позволяет HUD осуществлять оптовые продажи покупателям с доступным жильем и целями восстановления общества в определенных географических регионах.Этой осенью HUD планирует продажу проблемных банкнот для одной семьи. В настоящее время предполагается, что эта предстоящая продажа будет включать ипотечные кредиты для более чем 1700 домов для одной семьи. Для этой продажи HUD изучает возможность предложения 50% этих банкнот некоммерческим и общественным организациям, которые берут на себя обязательства по восстановлению, а затем продаже соответствующей собственности жильцам-владельцам или созданию других положительных результатов для сообществ. Это значительное увеличение по сравнению с предыдущими продажами, когда некоммерческим и общественным организациям было предложено 10% всех проданных на аукционе нот.Предоставление половины этой собственности исключительно для перепродажи заемщикам, занимающим жилье, некоммерческим и общественным организациям, расширит жилищный фонд, доступный для потенциальных покупателей жилья, которые в противном случае не имели бы возможности разместить конкурентное предложение на эти дома.
• Продление периода эксклюзивности для HUD и недвижимости, находящейся в собственности предприятия (REO). Продажи: В настоящее время HUD и предприятия имеют в общей сложности более 12000 домов на одну семью как часть их соответствующих объектов недвижимости, находящихся в собственности ( РЭО) инвентарь.Эти дома были обеспечены ипотечными кредитами, застрахованными FHA, или ипотечными кредитами Fannie Mae или Freddie Mac, и с тех пор были лишены права выкупа и не были проданы на аукционе. Как и в случае с программой CWCOT, более крупные инвесторы, часто опытные и не нуждающиеся в финансировании, могут быстро выполнять транзакции. В результате потенциальные владельцы не имеют достаточных шансов на покупку недвижимости. Чтобы помочь большему количеству потенциальных владельцев недвижимости приобрести эту недвижимость, FHA, в дополнение к предприятиям по указанию FHFA, продлит их существующие периоды «первого взгляда» до 30 дней для продажи всех доступных объектов REO.В настоящее время периоды «первого взгляда» обычно составляют от 10 до 20 дней. В периоды «первого взгляда» только потенциальные владельцы и квалифицированные некоммерческие покупатели будут иметь право делать предложения о покупке.
• Улучшение охвата некоммерческих организаций по продажам недвижимости: HUD объявит об усилиях по расширению охвата некоммерческих организаций, местных органов власти и других заинтересованных общественных организаций с целью дальнейшего обучения их процессу продажи банкнот для проблемные свойства.Это будет включать обучающий семинар по виртуальным продажам банкнот, посвященный предстоящей осенней распродаже банкнот HUD для одной семьи. Предприятия будут продолжать развивать существующие партнерские отношения с некоммерческими организациями, ориентированными на размещение собственников и стабилизацию района, чтобы дополнить розничную продажу своей собственности REO.

Работа с правительствами штатов и местными органами власти для увеличения предложения жилья

В то время как федеральное правительство играет решающую роль в увеличении предложения доступного жилья, правительства штата и местные органы власти часто играют основную роль в разработке политики, которая поощрять, а в некоторых случаях препятствовать увеличению предложения жилья.Одним из наиболее устойчивых факторов, снижающих предложение жилья, особенно квартир начального уровня и сдаваемых в аренду единиц, являются запретительные законы и практика зонирования, такие как требования к минимальному размеру участка, требования к минимальной площади в квадратных футах, ненужные требования к парковке, запреты или различное отношение к многоквартирным домам. семейные дома, дополнительные жилые единицы и промышленные дома, а также ограничения по высоте зданий.

Вот почему сегодня, помимо стимулов к реформе зонирования, включенных в программу Build Back Better Agenda, администрация призывает правительства штата и местные органы власти принять меры для решения проблемы политики зонирования, которая исторически блокировала семьи из сообществ и продолжает ограничивать предложение жилья. .

Чтобы сотрудничать с правительствами штата и местными властями в этой важной работе, администрация сегодня объявляет о следующих действиях:

• Использование федерального финансирования для стимулирования действий на уровне штатов и на местном уровне : Чтобы поддержать органы государственного управления штата и местные органы власти, получающие гибкое блочное финансирование HUD, Управление планирования и развития сообществ HUD создаст набор инструментов для жилищного строительства, который предоставляет простой в использовании -внедрить стратегии по развертыванию существующих блочных грантов и других ресурсов для решения проблем с поставками и доступностью, которые усугубились пандемией.Кроме того, HUD сформирует и поддержит когорту сообществ, работающих над решением проблем со снабжением, помогая ускорить их усилия по поиску решений. Кроме того, Временное окончательное правило, регулирующее фонды государственного и местного финансового восстановления Американского плана спасения на сумму 350 миллиардов долларов, прямо разрешает получателям (штатам, территориям, племенным правительствам и местностям, включая города и округа) инвестировать эти средства в развитие и сохранение доступного жилья. , как часть реагирования на чрезвычайную ситуацию в области общественного здравоохранения и ее разрозненные воздействия на определенные группы населения и географические регионы.Уже как минимум 42 города и 33 штата публично предложили направить ресурсы на инвестиции в доступное жилье того или иного типа. Казначейство продолжит взаимодействовать с мэрами, губернаторами и руководителями графств, чтобы привлечь внимание к этому использованию и поощрять строительство дополнительного доступного жилья, ориентированного на домохозяйства и сообщества, испытывающие наибольшие трудности.
• Изучение федеральных рычагов для партнерства со штатами и местными органами власти в целях сокращения исключающего зонирования: FHFA объявляет, что проведет исследование степени концентрации ипотечной деятельности предприятий в юрисдикциях с исключающей политикой.В отчете будут представлены данные о демографических характеристиках домовладельцев, ссуды которых приобретаются предприятиями, и об общем эффекте этих покупок, позволяющем населенным пунктам поддерживать ограничительные меры зонирования или помогать местным поселениям в принятии политики инклюзивного зонирования.

Кроме того, в ожидании вовлечения сообществ и инвестиционных грантов, предусмотренных программой Build Back Better Agenda, которые позволят сообществам принимать коллективные решения о том, как удовлетворить свои жилищные потребности, на следующей неделе Управление разработки политики и исследований HUD опубликует свое последнее исследование. о действиях, предпринятых властями штата и местных органов власти для увеличения предложения жилья, и дает полезные примеры для подражания другим.Извлеченные уроки будут включены в Информационный центр нормативных барьеров HUD, электронную базу данных с возможностью поиска, которая содержит более 4800 препятствий и решений, охватывающих все 50 штатов и более 460 городов и округов.

Начало занятий по обучению и слушанию с участием местных лидеров : Устойчивые диспропорции на рынке жилья США формировались на протяжении многих десятилетий, и для их исправления потребуются согласованные усилия и повторяющаяся политика. С этой целью Белый дом, HUD и FHFA соберут государственных и местных должностных лиц и заинтересованные стороны для серии взаимного обучения и слушаний.Эти занятия позволят обменяться передовым опытом по реформе зонирования под руководством местных властей для решения проблем с поставками и доступностью, включая виртуальную сессию по дополнительным жилищным единицам, организованную FHFA в сентябре. На заседаниях также будут выявлены сохраняющиеся препятствия на пути реализации, которые могут помочь решить президентская программа по восстановлению более эффективных решений и, возможно, меры федерального правительства.

###

UltimatePlans.com: Поиск — Планы домов и планы этажей

Есть вопросы? Пожалуйста, позвоните по бесплатному телефону 1-800-523-6789.

Добро пожаловать на Ultimateplans.com — самую продаваемую коллекцию
планы домов, планы домов, планы этажей онлайн Real Homes for Real People. Мы
посвящены тому, чтобы превратить ваш дом в улучшение или мечту о домашнем дизайне
реальность, так что считайте ultimateplans.com универсальным источником всех ваших
планы дома и связанные с ними потребности.Наша онлайн-коллекция планов домов и
архитектурные планы этажей предоставляют вам доступ к наиболее популярным планам
от ведущих дизайнеров и архитекторов. При поиске в нашей базе данных
планы дома онлайн, вы увидите, что многие из наших планов дома включают фотографии
настоящие бунгало и дома, построенные из предлагаемых нами планов. Большая часть нашего дома
в планах есть списки материалов, с помощью которых вы сможете начать сбор предложений
и строительство.Если вам нужно изменить план одного из наших этажей, мы предлагаем
услуги по настройке вашего дома в соответствии с вашими потребностями. В
Кроме того, наш книжный онлайн-магазин и коллекция бесплатных инструкций (DIY
проектов) может помочь вам в строительстве, обустройстве дома и проектировании.
Какими бы ни были ваши предпочтения в домашнем стиле и размер вашего бюджета,
конечные планы.com предлагает идеальные планы домов, бунгало и жилых домов.
поэтажные планы для вас.

Жилищный план Джо Байдена предусматривает универсальные ваучеры

У Джо Байдена амбициозная, технически обоснованная и политически осуществимая программа жилищной политики, которая — в случае ее реализации — изменит жизнь миллионов семей с низкими доходами и небезопасными жилищными условиями.

Согласно оригинальному моделированию ученых Колумбийского университета, это могло бы сократить детскую бедность на треть, сократить разрыв в расовых возможностях и потенциально способствовать прогрессу в более широком кризисе доступности для среднего класса в крупнейших прибрежных городах.

План не вызвал внутрипартийных дебатов и вообще не вызвал особого внимания, что могло бы сделать его политически целесообразным для принятия.

«План Байдена смелый, всеобъемлющий и будет иметь большое значение для обеспечения того, чтобы у каждого американца был дом», — говорит мне Мэри Каннингем, вице-президент по городской политике в области жилищного строительства и сообществ Urban Institute.«Совершенно очевидно, что в разгар этой пандемии этот дом важнее, чем когда-либо».

Центральная часть проста. Возьмите самую крупную в Америке программу помощи в аренде жилья — жилищные ваучеры по разделу 8 — и сделайте ее доступной для каждой семьи, которая имеет на это право. Текущая структура финансирования не включает около 11 миллионов человек просто потому, что банк, выделенный Конгрессом, слишком мал. Затем соедините это с нормативными изменениями, чтобы рынок жилья работал лучше для большего числа людей. Это общий консенсусный подход среди ведущих политиков Демократической партии и левых политиков.

В то время, когда большинство кандидатов в президенты разворачивали свои жилищные планы, у Байдена не было его, вместо этого он отказался от своих планов прямо перед предварительными выборами в Южной Каролине, когда они были быстро омрачены драматическим сдвигом в кампании, а затем пандемией Covid-19. . Но именно потому, что план не вызвал большой борьбы и поскольку ключевые положения будут иметь право на процедуру согласования бюджета, которая потребует большинства голосов в Сенате вместо сверхквалифицированного большинства, это то, что действительно может произойти в 2021 году, если победит Байден. .

Универсальные жилищные ваучеры, объяснение

Федеральная жилищная помощь — это что-то вроде лоскутного одеяла из различных программ, которые включают систему ваучеров Раздела 8, которая возникла в середине 1970-х годов, когда администрации Никсона и Форда ввели ее, чтобы включить рыночные реформы в государство всеобщего благосостояния. Это работает так: вместо того, чтобы федеральное правительство тратит деньги на строительство жилья, которое затем сдается со скидкой людям с низкими доходами, правительство дает людям с низкими доходами ваучеры, которые домовладельцы могут обменять на деньги, и позволяет им арендовать любые виды жилья. дом им кто-то сдает.Поскольку ваучерная программа, когда она была создана, стала Разделом 8 Жилищного закона США 1937 года, ваучеры стали известны как Ваучеры Раздела 8.

По оценкам Центра по бюджетным и политическим приоритетам, более 5 миллионов человек получают помощь от программы.

У него есть различные недостатки, в том числе, в первую очередь, широко распространенная дискриминация арендаторов по ваучерам, о которой Стефани Викстра писала для Vox. Еще один огромный недостаток заключается в том, что, в отличие от Medicaid или SNAP, которые, по крайней мере теоретически, предоставляют льготы всем, кто соответствует критериям отбора, Раздел 8 ограничен суммой денег, доступной ему по прихоти Конгресса.В настоящее время около трех четвертей подходящих людей не получают помощи, потому что в банке просто не хватает денег, а это огромная упущенная возможность улучшить жизнь миллионов американцев.

Данные

CBPP показывают, что получение жилищных ваучеров приводит к сокращению числа детей, разлученных со своими родителями, снижению уровня домашнего насилия, снижению продовольственной безопасности и, прежде всего, резкому сокращению жилищной нестабильности.

Центр по бюджетным и политическим приоритетам

Идея полного финансирования программы для удовлетворения потребностей семьи существует уже несколько десятилетий.Но многие любители жилищной политики из Вашингтона говорят мне, что именно книга принстонского социолога Мэтью Десмонда о жилищной нестабильности в Милуоки, Выселенные: бедность и прибыль в американском городе , помогла привлечь внимание большего числа людей.

Это душераздирающая книга, и эпилог говорит о ваучерах таким образом, который выходит за рамки тайны федеральной бюджетной политики: «Программа универсальных жилищных ваучеров проложит золотую середину между желанием домовладельца зарабатывать на жизнь и желанием арендатора, просто , жить.”

Стефани Коллайер и Крис Ваймер из Центра бедности и социальной политики Колумбийского университета помогли мне более точно оценить воздействие с помощью математической модели. Изучив подробные данные из Ежегодного социально-экономического приложения 2019 года к Текущему обследованию населения, они выявили в настоящее время соответствующие критериям домохозяйства, которые не получают помощь. Затем они смоделировали влияние получения помощи на семейный бюджет. Один нюанс заключается в том, что официальная мера бедности несколько извращенно не учитывает получение помощи от аренды как форму дохода, таким образом говоря, что семьи, не получающие помощи, по определению не беднее, чем семьи, получающие помощь.Но перепись также публикует дополнительный показатель бедности, который исправляет этот и другие недостатки.

Они обнаружили, что согласно этому предложению правильно измеренный уровень бедности снижается на 22 процента, в то время как детская бедность снижается на 34 процента. Неплохо для политики, которая будет стоить лишь малую часть снижения налогов Трампом.

Переход к возможности

Один нюанс заключается в том, что недофинансирование программы несколько смягчает проблему дискриминации арендодателей, поскольку при нынешней системе, если одна семья не может использовать ваучер, это освобождает деньги для кого-то другого.

Уилл Фишер, старший директор по жилищной политике и исследованиям CBPP, предупреждает, что в реальном мире «мы не можем щелкнуть выключателем и получить ваучер для всех, кто имеет право в одночасье». Он говорит, что это очень важная цель, но для ее достижения нужны не только деньги на ваучеры, но и инвестиции. «В то же время мы расширяем программу ваучеров, мы должны наращивать наш потенциал, чтобы помогать семьям с помощью ваучеров снимать жилье в широком диапазоне районов, и мы должны предпринимать шаги для увеличения предложения жилья, особенно на самых узких рынках. .”

Одна из моделей — это программа Сиэтла, которую Дилан Мэтьюз представил для Vox в прошлом году и которая включала партнерство между городским жилищным управлением и жилищным управлением пригородов округа Кинг. Идея заключалась в том, чтобы дать семьям немного дополнительных денег, а также нанять навигаторов, которые помогли бы семьям понять ценность переезда в районы с «высокими возможностями», подальше от концентрированной бедности и упадка.

Радж Четти, экономист из группы Opportunity Insights, которая участвовала в оценке проекта, назвал его «самым большим эффектом, который я когда-либо видел в интервенции в области социальных наук.”

Инициатива

Seattle — фантастический образец для подражания, но ее трудно будет довести до чего-то похожего на массовые.

«Речь идет не только об увеличении финансовых субсидий, — говорит мне Дженни Шуэц, экономист по жилищным вопросам из программы Brookings Metropolitan Program. «Для этого также требуются высокопроизводительные партнеры из местных органов власти / некоммерческих организаций», которых просто нет повсюду. Но федеральная инициатива, которая, по крайней мере, могла бы сделать это возможным, будет включать в себя расширение использования того, что Департамент жилищного строительства и городского развития называет «справедливой рыночной арендной платой малых площадей» — в основном обеспечение привязки субсидий к стоимости аренды дома в более приятный район, а не просто очаг концентрированной бедности.

В плане Байдена немного не хватает деталей реализации такого рода, и это единственная область, в которой эксперты видят возможности для улучшения. Что он действительно делает, так это пытается решить другую сторону проблемы доступности жилья в Америке, которая состоит в том, что даже людям с не с низким доходом все больше и больше трудно найти место для жизни в мегаполисах на северо-востоке и западном побережье. где домов просто не хватает.

Морковь для большего жилья

Основная проблема — исключительное зонирование.Когда земля стоит дорого, а спрос на жилье высок, естественной реакцией рынка будет строительство более плотных построек — таунхаусов, квартир средней этажности или даже больших башен — с тем, чтобы распределить стоимость земли между большим количеством домохозяйств. Истоки этих правил зонирования были тесно связаны с ныне забытыми битвами за сегрегацию в первой половине 20-го века, когда Верховный суд постановил, что города не могут формально исключать чернокожих из определенных районов, но они могут попытаться исключить все низкие -доходы люди, а все остальное сделает экономика.

Позже политика «красной черты» исключила чернокожие кварталы из значительной части жилищной помощи «Нового курса», лишив чернокожие семьи возможности наращивать благосостояние и создавая очаги бедности и изоляции, которые сохраняются и сегодня.

Раздача денег нуждающимся помогает решить проблему с одной стороны, но также важно преодолеть барьеры зонирования с другой. Байден принимает предложение сенатора Кори Букера и члена палаты представителей Джеймса Клайберна, чтобы потребовать от населенных пунктов, получающих льготы по субсидиям на развитие сообществ или субсидиям на наземный транспорт, разработать планы по изменению правил зонирования, которые блокируют строительство большего количества типов жилья.

В то время как расширение ваучеров является прямым либеральным шагом, изменение исключительного зонирования связано с более сложной политикой. Многие из самых изолированных мест в Америке — это богатые пригороды внутри больших прибрежных городов — места, которые в наши дни отправляют демократов в Конгресс, но которые, по-видимому, не хотят, чтобы их заставляли менять свои правила зонирования. Потенциально хорошая новость состоит в том, что, по крайней мере концептуально, либерализация регулирования — это то, что республиканцы могут поддержать.

Эмили Гамильтон, специалист по городской политике из либертарианского института Mercatus, предостерегает, что «наземный транспорт потеряет много людей свободного рынка», потому что это в некоторой степени попахивает федеральным принуждением, но добавляет, что считает это оправданным, «учитывая, что федеральное правительство сделало так много для поощрения исключительного зонирования за счет транспортных расходов и иным образом.”

Ее коллега Салим Фурт добавляет дополнительное предостережение о том, что «никто не должен доверять HUD при оценке изменений зонирования», потому что слишком легко продемонстрировать уменьшение исключения при сохранении его сути. Он считает, что планы стимулирования должны быть напрямую привязаны к результатам, а не к внесенным изменениям, что совместимо с текстом предложения Букера / Клайберна, но должно быть уточнено на этапе реализации. Но даже не вдаваясь в подробности, нельзя пренебрегать преобразующим потенциалом основной идеи Байдена, особенно с учетом нынешнего кризиса.

Америка на грани жилищного кризиса

Как подробно рассказала Джен Кирби для Vox, Америка находится на грани жилищного кризиса, поскольку мораторий на экстренное выселение истекает, даже когда пандемия Covid-19 продолжает свирепствовать.

Помогло бы дополнительное продление срочных мер. Но по сути, Соединенные Штаты не могут построить жилищную систему, исходя из предположения, что арендодатели позволят арендаторам жить неограниченно долго, не выплачивая арендную плату. И с точки зрения арендатора, хотя отказ от выселения намного лучше, чем выселение, мораторий просто оставляет неоплаченные долги, чтобы накапливаться и создавать проблемы в будущем.

Когда ненадежным арендаторам в краткосрочной перспективе нужна реальная финансовая помощь, которая позволила бы им вносить арендную плату. И что стране нужно, так это более надежная система жилищной защиты, подобная той, которую можно было бы создать, превратив Раздел 8 в универсальную программу. При существующем статусе кво способность помогать людям арендной платой не увеличивается вместе с потребностями. При универсальных ваучерах это было бы — экономическая боль домашних хозяйств была бы смягчена автоматическим расширением финансирования, а экономика в целом стабилизировалась бы за счет увеличения расходов, когда это необходимо.

В некоторой степени, вся тема жилищного строительства отошла на второй план из-за очень переполненной повестки дня новостей. Но в качестве инструмента стабилизации разоренной пандемией экономики и л для разрушения укоренившихся форм жилищной сегрегации трудно превзойти расширенную и улучшенную программу жилищных ваучеров.

.

alexxlab