Дом с гаражом под одной крышей из бруса: проекты, фото и цены на строительство в СПб

Дом / 05.06.1970 / alexxlab / 0

Дом с гаражом под одной крышей: проекты, фото, стили

Автолюбители прекрасно знают, как это удобно оставлять машину в своём доме, а не стоянке, даже если она находится через дорогу. Именно по этой причине сегодня так востребованы проекты домов с гаражом под одной крышей. У хозяев такого жилища имеется возможность в любую минуту проверить, каково состояние автомобиля, быстро собраться и выехать из дома в случае возникшей необходимости. Учитывая современный быстрый темп жизни, это имеет большое значение.

Дом спроектированный с гаражом –  это эргономично, удобно и очень выгодно. Именно такое расположение является наилучшим решением для маленького по площади участка.

Обустройство террасы над гаражом – отличный вариант использования плоской крыши

Дом с гаражом – очевидные преимущества

Если ваш новый дом будет строиться под одной крышей с гаражом, то это сразу исключит необходимость возведения одной стенки, а также опорного фундамента. Кроме этого, существенная экономия ждёт хозяев при обустройстве крыши.

Стоит заметить, что конструкция стены в гараже предполагает гораздо более простые, следовательно, дешевые по своей стоимости строительные материалы, нежели та часть здания, где находится основной коттедж.

Миниатюрный дачный домик с красивой зеленой крышей

Проект дома с пристроенным гаражом

Конечно, главное преимущество – это то, что ваш автомобиль находится в полностью закрытом месте, в помещении, где его не засыпает снегом и не поливает осенним затяжным дождём.

Не секрет, что и прогревать в тёплом гараже машину гораздо быстрее. В том случае, если имеется отопление, есть возможность в свободное время комфортно произвести небольшой текущий ремонт своего автомобиля.

Дом с гаражом на две машины

Если гараж находится под общей крышей с жилым помещением дома, то это всегда ещё одна зона для удобного хранения множества вещей, необходимых в хозяйстве, например, садовый инвентарь, хозяйственные инструменты, даже запасы овощей на зиму. Удобно и то, что к этим вещам имеется доступ через единые с основным жилищем двери.

Если вы выбрали проект дома с гаражом под одной крышей, обратите внимание на то, чтобы к гаражу был обустроен удобный подъезд

Когда на приусадебном участке отпадает необходимость сооружения сразу двух строений, появляется возможность более организовано использовать имеющуюся площадь, например, разбить красивый сад по всем правилам ландшафтного искусства, построить красивые беседки.

То есть, грамотно воплощённые в жизнь проект дома с гаражом под общей крышей является гарантией дополнительного свободного места. К тому же работы при строительстве будет гораздо меньше: уже не надо возводить дополнительное здание для автомашины, прокладывать к гаражу специальную дорожку, а также думать, как грамотно организовать выезд.

Красивый двухэтажный частный дом с пристроенным гаражом

Кроме перечисленного выше, весьма ощутимая материальная экономия будет возникать от того, что упраздняется необходимость прокладывать к зданию отдельно стоящего гаража инженерные системы.

Когда ваш дом и гараж находятся под общей крышей, гораздо проще реализовать единую систему обогрева, такое отопление обернется значительной экономией. Очевидно, что для обогрева двух зданий будет тратиться больше энергии, нежели для одного.

Самым удобным подъездом к гаражу считается подъезд с дороги

Варианты размещения дома с гаражом с общей стеной

Если вы определённо решили строить дом с гаражом под одной крышей. Перед тем, как окончательно выбрать проект, следует сперва определиться, как именно обе части вашей постройки будут расположены.

Ваше решение зависит от характера участка и от личных предпочтений. Главным образом решается, как располагать гараж, так как с домом все значительно проще. Местонахождение помещения для содержания в нём автомобиля осуществляется, как правило, одним из перечисленных ниже вариантов.

Стильный и современный загородный дом с мансардой и большим гаражом

Гараж подземного типа

В этом случае первоначально возводится цокольный этаж либо большой по площади и глубокий подвал, в котором должен быть заезд и удобные большие ворота.

При таком варианте возникает кроме дополнительной экономии территории, о которой мы уже говорили выше, сокращение общих работ с грунтами, которые в некоторых случаях могут быть весьма затратными. Кстати, гараж подземного типа особенно хорош, если ваш участок имеет небольшой уклон.

Предусмотреть гараж под домом лучше на стадии индивидуального проектирования

Подземный гараж значительно улучшает общее экологическое состояние на вашем участке. Дело в том, что выхлопные газы автомобиля будут выбрасываться через обустроенную для этого вентиляцию, но чем ближе гараж расположен к земле, тем концентрация газов будет ниже.

Кроме этого, потребляемая энергия обычно невелика: под землёю весь год температура воздуха почти постоянна, колеблется незначительно. Но для нормальной реализации этого преимущества следует организовать достойную теплоизоляцию всего сооружения в целом.

Гараж в цокольном этаже дома

Надземный гараж в нижней части дома

Такой гараж сооружается в основании здания, все жилые помещения располагаются наверху, над ним. Экономия участка налицо, но необходимо несколько увеличивать общую высоту вашего дома.

В некоторых проектах такой вариант смотрится весьма презентабельно, к тому же гараж внизу дома позволит дополнительно утеплить пол на первом этаже. Для общей отделки образовавшегося цокольного этажа можно использовать натуральный камень (мрамор или гранит).

Возведение жилого пространства над гаражом с функциональной планировкой

Наземный гараж сбоку дома

Наиболее распространенный и самый доступный способ. Вся постройка происходит в боковой части дома, гараж просто пристраивается с правой или левой стороны здания. Явное преимущество этого варианта – строительство гаража можно начинать даже тогда, когда здание почти построено или даже совсем готово.

Большой популярностью пользуется проект, в котором над гаражом обустраивается фронтон. Это создаёт возможность соорудить прямо в гараже на второй этаж дома лестницу, что смотрится весьма оригинально.

На заметку! Если ваш гараж хорошо утеплён, и содержится в полном порядке, то такой вариант будет идеален.

Небольшой дом с маленьким приусадебным участком и красивым садом, являющимся продолжением природы

Миниатюрный гостевой домик с небольшим и компактным гаражом

Одноэтажные и двухэтажные дома с гаражом (фото)

Совместить маленький одноэтажный дом с гаражом неизмеримо проще, нежели провести такие работы со строением в два, а то и три этажа. Значительно упрощаются все работы с единой кровлей.

В одноэтажном доме целесообразно предпочесть гараж сбоку, что является очень практичным и простым вариантом, к тому же обеспечивает полное удобство при использовании.

Жилой дом в скандинавском стиле

Плоская крыша гаража может использоваться в качестве открытой террасы

При планировании дома с гаражом в один этаж важно разместить все комнаты таким образом, чтобы это было гармонично и безопасно для самых маленьких членов семьи. В частности, запрещено обустраивать детскую, если гараж прямо за стеной.

Лучший вариант – соорудить в сообщающейся с гаражом стене санузел, кладовку, прихожую и другие подсобные помещения. Для такой постройки, как правило, используется крыша двускатного типа. Однако, можно использовать иные варианты, но водосточная система всегда продумывается с особой тщательностью, в противном случае ваш гараж будет затоплен при первом же ливневом дожде.

Красивый дом в два этажа с необычными дизайнерскими решениями

Существует много споров о том, какой дом более предпочтителен — двухэтажный либо одноэтажный. Двухэтажный дом, как говорят специалисты, более экономен, так как на участке занимает гораздо меньше места. При совершенно одинаковой площади внутри, дом в два этажа займет почти вдвое меньшую площадь на вашем участке. К тому же с балкона второго этажа, как правило, открывается живописный вид.

Очень выигрывает при этом наличие, кроме балкона, террасы или французского окна. Существенную экономию при строительстве двухэтажного дома приносит также гораздо меньшая, нежели в одноэтажном варианте, площадь крыши. Меньший объём занимает и площадь фундамента. Красивая лестница с первого на второй этаж украсит ваше жилище внутри и придаст ему изюминку.

Пристроенный к дому гараж должен соответствовать архитектуре основного строения

Идеальная планировка дома с гаражом, расположенным с лицевой стороны строения

Наиболее распространенным вариантом двухэтажного дома с гаражом под одной крышей является обустройство гаража в цокольном этаже, тогда первый этаж отдаётся под помещения для хозяйственных нужд, под санузел, под кухню и кладовку, спальни, жилые комнаты находятся на втором этаже. Правильная вентиляция в этом проекте очень важна, несколько расширив цокольный этаж целесообразно обустроить небольшую веранду.

На заметку! Очень часто имеет смысл построить слегка вытянутый дом, а гараж разместить в торце здания. При таком варианте удобно будет заезжать в гараж, так как ворота выходят прямо на улицу. Можно обустроить два входа – один с гаража, другой со двора.

Одноэтажный блочный дом с гаражом в красивом внешнем оформлении

Идеальное сочетание белого и коричневого цвета в оформлении стен дома

Архитектурные стили домов

Чтобы ваш дом выглядел гармонично, следует изначально подумать о том, в каком стиле вы хотите его построить, это надо решить до выбора проекта.

Важен и материал изготовления, он должен давать возможность реализовывать оригинальные, но весьма практичные идеи, что в варианте дома с гаражом имеет значение. Можно рассматривать самые различные идеи и архитектурные стили, начиная от традиционного классического либо неоклассического, и вплоть до ультра — современного.

Выбирая проект будущего жилища, помните, что фасад гаража и дома должны хорошо гармонировать друг с другом

Английский стиль

Большой изысканностью и простотой, отличается традиционный английский стиль, с его ровными формами. Дом в этом стиле подразумевает шикарный фасад, изящный по стилю интерьер, дополненный декоративными элементами. Такое жилище – очень красиво благодаря тому, что в нём имеются башни, эркеры и колонны.

Фасад из натурального камня смотрится роскошно и очень выигрышно на фоне других отделочных материалов

• Дом в английском стиле — это золотая середина в сфере строительства. Главными чертами его традиционно выступают гармоничные пропорции, симметричные формы, а также прямые чёткие линии. Везде должна быть утонченность и солидная роскошь, присущая респектабельному человеку.

Классический и английский стиль предполагает симметрию, поэтому при таком выборе гараж лучше обустроить в подземном или цокольном этаже. В противном случае, если справа от дома будет пристроен гараж, придётся делать такого же типа помещение слева и использовать его, например, под хозяйственные нужды. Однако, если в вашей семье две машины – это наилучший вариант.

Дом и гараж под одной крышей должен смотреться, как единое целое

Стиль модерн

• Дом в стиле модерн – характеризуются плавными линиями, напоминающими перетекающую волну. Если вы решили построить загородный коттедж в этом стиле, следует очень гармонично вписать его в свой участок, и хорошо продумать о том, какой будет ваш сад.

Интерьер должен соответствовать экстерьеру, деталям придаётся важное значение. Волшебные и красиво изогнутые плавные линии, различные стилизованные мотивы, заимствованные из растительного мира.

Стилю модерн свойственны новые материалы с уникальной декоративностью, например, натуральные камни, цветные металлы, яркое стекло. Правда обойдётся такой вариант недёшево, но гараж в него можно вписать в любом варианте.

Простота, строгость и изящество форм дома в стиле модерн

Современный стиль

• Дом в современном стиле. Современная популярная архитектура часто подразумевает практическое отсутствие привязок к каким-либо стилевым канонам, допускает эксперименты в применении строительных материалов и в первую очередь внимание уделяется эргономике и пожеланиям заказчика.

К современным стилям относится функционализм и конструктивизм, а также минимализм, хай –тек, авангард и эко-стиль. Для дома с гаражом под одной крышей все эти направления подойдут практически идеально.

Большой и комфортный дом с красивым фасадом

Материалы для строительства

Выбирая строительные материалы, следует с особой тщательностью продумать мелкие нюансы, так как если в гараже стоит автомашина, это может иметь значение.

Например, древесина всегда обеспечивает прекрасную циркуляцию воздуха, оно экологично, но поддается быстрому гниению, требует специальных пропиток. Мало того, что в нём могут завестись насекомые – оно пожарооопасно, так что если в доме имеется гараж, лучше отказаться от дома из бревна или бруса. Альтернативой может послужить – металлосайдинг, имитирующий натуральное дерево.

Использование новейших строительных материалов в оформлении наружных элементов частных домов, позволяет воплощать любые дизайнерские идеи

Можно обратить свой взор на газо- или пенобетонные блоки, так как они не только прочные, но и негорючие. К тому же это давольно бюджетный вариант строительства дома.

Без сомнений, наилучшим из всех подходящих материалов для строительства дома с гаражом под одной крышей считается традиционный кирпич. При этом нужно помнить, что из-за традиционно большого веса такому строению нужен особо прочный фундамент. В этом случае, кирпичный дом с подземным гаражом или с гаражом в цоколе – это очень хороший вариант.

Практичный кирпичный дом с двумя гаражами

Итак, небольшой дом с гаражом под общей крышей – это, как минимум, экономия площади, что особенно важно на небольшом участке, и, как максимум, это комфорт, удобство и современный подход к обустройству своего жилья.

Проекты частных одноэтажных и двухэтажных домов с гаражом под одной крышей

Люди, у которых есть частный сектор, независимо от того, сезонное его предназначение или для постоянного места жительства, часто сталкиваются с проблемой парковки автомобильного транспорта. Но выход есть всегда, поэтому проекты домов с гаражом под одной крышей пользуются популярностью.

Готовый проект дома с гаражом

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Проект дома с гаражом

Приняв решение о возведении здания с гаражом в его конструкции, человек обеспечивает себе комфорт. Конечно, это очень удобно, приезжать на своем автомобиле и не волноваться о вопросе парковки. Частный дом открывает перед своими владельцами широчайшие возможности, и в типовый проект дома можно внести любые идеи, которые хочется воплотить в реальность.

Место расположения гаража

Важно продумать вопрос о том, где именно будет находиться гараж. Этот вопрос необходимо решить на этапе составления схемы будущего сооружения, чтобы в последующем не вносить коррективы, которые иногда неуместны.

1. Под домом. Если дом небольшой, следует уделить внимание такой идее, как организация гаража под домом.
   Проект дома с подземным гаражом

   Своего рода подземная парковка, поможет максимально качественно использовать каждый сантиметр дома из бруса. Если дом компактный, то такое решение будет идеальным.

2. На уровне дома. Если постройка планируется крупная, в которой достаточно пространства, то можно отдать предпочтение такому варианту месторасположения гаража, как на уровне дома. В таком случае, на схеме будущего здания изображается «дом» для автомобиля, с небольшим заземлением.

Чем удобно такое строение

1. Один из плюсов постройки единой конструкции для проживания людей и нахождения автомобиля – это экономичность пространства.
2. Денежные средства благодаря такому решению также можно сберечь.
3. Это решение подарит многофункциональность и компактность дома из бруса.

   Пристроенный гараж в доме из бруса

4. Отпадает необходимость документально оформлять дополнительную постройку на территории земельного участка. Те, кто хотя бы раз обращался в службы, которые предоставляют помощь в данном вопросе, прекрасно знают, насколько велика волокита с оформлением и какой большой пакет документов нужно собрать для подачи заявлении.
5. Когда в конструкции предусмотрен гараж, хозяевам не придется переживать за сохранность своего транспортного средства. Автомобиль, находящийся в гараже, защищен от различных воздействий климатических факторов и уберегается от угона.
6. Для проведения ремонта, диагностики автомобиля не придется ехать в гараж, который расположен за несколько десятков километров. Все можно осуществить на месте, не покидая здания родного дома.

Готовый проект деревянного дома с пристроенным гаражом

С какой стороны не посмотреть, во всех ракурсах присутствие гаража на территории частного дома – это очень удобно.

Вернуться к оглавлению

Проект одноэтажного дома из бруса с гаражом

Строительство домов и коттеджей из бруса в последнее время все больше набирает популярность. Этот материал поможет создать приятную и гармоничную атмосферу, если четко продумать детали.

Поэтому проект уютного одноэтажного дома должен формироваться тогда, когда все аспекты продуманы и утверждены на семейном совете. Очень важно сразу решить, где будет размещен гараж, чтобы схема была составлена правильно.

Обязательно следует учесть все нюансы. Вопрос того, какой будет кровля, очень важный, ведь эта часть здания формирует завершающий вид конструкции. Из бруса бывают проекты домов с плоской крышей, а могут быть со скатной. Каждый из вариантов имеет право на существование.

Планировка одноэтажного дома из бруса с гаражом

На плоской крыше можно организовать террасу для приятного времяпрепровождения. А скатная крыша открывает возможность использовать при строительстве проект уютного дома с мансардой. Выбор того, какой будет верхняя часть сооружения, конечно же, за владельцами земельного надела. От формы крыши может зависеть, в какое пространство лучше впишется гараж.

Каким может быть гараж в одноэтажном доме

Чаще всего за вариант берут гараж, находящийся под домом. Это поможет максимально качественно использовать пространство и не забирать кусок одноэтажного строения под «дом для машины». Прежде, чем включать в проект одноэтажного дома гараж, следует продумать:

• Какая внутренняя отделка дома будет преобладать внутри помещения для автомобиля;
• С какой стороны здания лучше всего оборудовать въезд в гараж. Конечно же, он должен быть ближе к воротам, чтобы для спуска в гаражное пространство вы каждый раз не объезжали дом;
• Какого размера будет помещение, чтобы его максимально точно отобразить на проекте.

Преимущество материала

Дома из бруса пользуются широкой популярностью среди тех, кто планирует строить собственное жильё. Гаражи в таком пространстве смотрятся весьма привлекательно и уместно. Потому что у этого сырья есть масса положительных сторон:

Экономичный. Дом, возведенный из дерева, помогает экономить на отоплении и кондиционировании. Благодаря своим качествам, такой материал прекрасно удерживает тепло и прохладу. Поэтому зимой – это теплый дом, а летом – прохладный.

Красивый. Такое строение смотрится волшебно и симпатично. Словно домик из сказки. Именно поэтому многие делают ставку на данный материал в вопросе строительства.

Уютный. Выбираемые многими дома из бруса очень приятны в плане гармонии. Эти сооружения уютны, как изнутри, так и снаружи.

Экологически чистый. Дерево, как известно, природный материал. Поэтому такое решение часто применяется для тех, кто любит экологическое сырье. Дом из этого материала идеален для семей с детьми, для людей, у которых проблемы с дыхательными путями и для всех, кто желает сохранять здоровье.

Легок в построении. Дома из бруса в силах возвести даже те, кто не имеет особых навыков в строительстве. Для возведения не нужно использовать каких-то сверхсложных материалов. Поэтому есть возможность сэкономить средства и на найме сотрудников строительных компаний.

Широкий выбор дизайнерских решений. Для возведения деревянного дома можно подобрать самые разнообразные массивы. На современном рынке есть возможность купить резные единицы материалов, гладкие, светлые и темные, маленьких размеров или длинные. В общем, каждый сможет выбрать именно то, что необходимо.

На что обратить внимание

Брусовой дом имеет некоторые особенности, на которых стоит сделать акцент.

Проект брусового дома с гаражом и мансардой

Чтобы проект уютного загородного дома не разочаровал, следует:

• Детально просчитать количество необходимых для строительства материалов и их стоимость;
• А также для домов и коттеджей из бруса следует приобрести некоторые средства, защищающие поверхность. Это и покрытие, отпугивающее грызунов и насекомых, и противопожарное лаковое средство. Некоторые используют системы, спасающие строение от воздействия влаги, выгорания;
• Стоит знать и о том, что дома из бруса требуют периодической обработки вышеуказанными средствами, а не только после возведения конструкции.

Все эти нюансы важно учесть, чтобы дом с гаражом был долговечным и дарил исключительно чувство комфорта и гармоничного сочетания жилища для людей и места для размещения железного коня.

Вернуться к оглавлению

Проект двухэтажного дома из бруса с гаражом

Принимая решение о возведении здания из нескольких ярусов, следует обратить внимание на проект уютного двухэтажного дома. Схемы помогут точно понять, какой формы, размера будет готовая конструкция. План можно выбрать готовый у профильных компаний или же придумать совместно с представителем фирмы свой индивидуальный и неповторимый вариант постройки.

Продуманное проектирование поможет через оговоренный период времени переступить порог дома своей мечты. Когда в доме 2 этажа, можно разгуляться в плане количества помещений. В таком строении уже может быть у каждого жильца своя комната, кабинеты и все, что может показаться важным. Дома из бруса при любых решениях будут выглядеть благородно, красиво и натурально. Мало того, двухэтажный дом может быть спроектирован по схеме дома на два входа. Один вход может быть с одной стороны дома, а второй с другой.

Готовый проект коттеджа из бруса с гаражом

Такое решение поможет жить в одном строении нескольким семьям. При этом ощущать себя гармонично и свободно.

Гараж в двухэтажном строении

Следует обязательно указать разработчику плана на то, что в конструкции дома планируется оборудование гаража на два автомобиля. Эта информация поможет максимально качественно составить проект или предложить готовую схему для использования. Когда здание состоит из двух этажей, то лучше не выбирать подземельный вариант размещения гаража. Двухэтажный дом из бруса весит, естественно, больше, поэтому не стоит заимствовать часть фундамента под гараж. Лучше построить гараж на уровне первого этажа или же сделать пристройку в любой части дома.

Какие детали являются ключевыми

Проект дома на два этажа, включает в себя такой важный элемент, как лестница в доме.

Оригинальный проект двухэтажного коттеджа с гаражом

Тщательно обдуманная конструкция, ведущая на второй ярус здания, поможет выгодно дополнить пространство и подчеркнуть изысканность интерьера. А также, ее размещение нужно сопоставить с местом оборудования гаража для автомобиля.

Вернуться к оглавлению

Зачем пользоваться готовыми проектами домов с гаражом

Некоторые не в полной мере понимают, в чем преимущества готовых схем построения с гаражом. Тем не менее, их важность очевидна:

После получения на руки готовой схемы будущего здания, можно считать, что половина дела сделана. Ведь то, что уже запланировано до мелочей, возвести легко, будь то дом с мансардой или строение с гаражом в пространстве здания.

Проекты домов с гаражом под одной крышей: красивые и практичные идеи

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Каждый владелец загородного дома знает, насколько важно иметь не только автомобиль, но также специально обустроенную для него территорию, где можно создать комфортные условия для хранения и обслуживания машины. Сегодня существует несколько вариантов размещения гаража на участке. В статье будут рассмотрены проекты домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки такого решения, а также особенности планировки и строительства.

При строительстве дома важно учитывать размер и функциональность всех подсобных помещений, в том числе и гаража

Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки

Многие утверждают, что гараж должен быть расположен отдельно от здания, чтобы избежать неудобств, связанных с его использованием. Однако часто бывает так, что площадь участка не позволяет отвести для этого отдельное пространство, и приходится прибегать к совмещению двух этих зданий, объединяя их под одной крышей. И стоит отметить, что такое решение имеет свои преимущества:

• финансовые затраты на строительство бесспорно уменьшаться, если отдать предпочтение такому варианту. Возведение двух отдельных зданий всегда обходится дороже, чем одно комплексное строительство;

Наличие гаража под одной крышей с домом позволит комфортно обслуживать машину в холодное время года

• эксплуатировать гараж, совмещенный с домом, намного удобнее, ведь в холодное время вы можете попасть в машину, не выходя на улицу. Кроме того, такое объединение позволяет хранить в гараже множество необходимых в хозяйстве вещей, за которыми было бы неудобно ходить в гараж, если бы он располагался отдельно от дома;
• благодаря такому объединению существенно экономится площадь. Подобные рациональные решения позволяют разместить все необходимое даже на самом скромном по размеру участке.

К недостаткам такого решения можно отнести необходимость качественной тепло- и звукоизоляции между двумя этими помещениями, поскольку в противном случае, холод из гаража будет проникать в прилегающие комнаты, а звук работающего двигателя автомобиля будет мешать домочадцам.

Благодаря объединению дома с гаражом, можно существенно сэкономить полезную площадь участка

Проекты домов с гаражом под одной крышей: варианты размещения

В процессе выбора или разработки проекта, важно заранее продумать каким образом эти объекты будут располагаться относительно друг друга. И в этом случае основной вопрос возникает как раз относительно гаража, поскольку расположение дома практически всегда очевидно.

Гараж может быть расположен по одному из трех принципов:

• подземный гараж обустраивается непосредственно под самим здание дома, грубо говоря, в подвале или на цокольном этаже. Такое решение позволяет существенно сэкономить пространство, а также сократить количество необходимых работ с грунтом. Кроме того, это идеальный вариант, если есть необходимость возвести гараж, пристроенный к дому, на участке, который расположен под уклоном;

Размещение гаража в двухэтажном доме необходимо планировать еще на этапе проектирования

• надземный нижний гараж располагается в основании дома, таким образом, чтобы все жилые помещения оказались как бы над ним. Этот способ также эффективен в вопросе сохранения пространства территории, однако, в этом случае повышается высота дома;
• боковой наземный гараж располагается с правой или с левой стороны дома. Главное его удобство – возможность достроить его к уже готовому дому, ведь в случае первых двух вариантов оба помещения должны проектироваться и возводиться одновременно.

Одноэтажные дома с гаражом: фото-проекты

Одноэтажные дома встречаются значительно чаще, чем строения с двумя или тремя этажами. Это связано со многими факторами, и в том числе с простотой обустройства фундамента для него, а также простотой реализации проекта. Ведь одноэтажное здание не требует наличия перекрытий, а также лестниц. В вопросе совмещения гаража одноэтажные дома самые удобные, поскольку исключают необходимость создания перепадов уровня крыши.

Боковой наземный гараж считается одним из самых практичных и удобных вариантов размещения подсобного помещения для машины

Крайне важно уделить должное внимание планировке одноэтажного дома с гаражом, и разместить все помещения таким образом, чтобы избежать нежелательного соседства. Например, это касается детской и гаража, которые не должны быть смежными. В идеале, между жилыми комнатами и помещением для хранения машины должно быть техническое помещение, кухня или санузел.

Полезный совет! Совсем необязательно, чтобы гараж и дом были расположены вплотную друг к другу. Оставив между ними небольшой проход, который может стать, например, кладовой, вы создадите что-то вроде воздушной подушки, которая обеспечит дополнительную тепло- и звукоизоляцию.

Если же говорить о специфике обустройства крыши для такой конструкции, то для этой цели чаще всего прибегают к обустройству двускатной кровли, так как это самый простой и доступный в финансовом плане вариант. Однако, некоторые владельцы, не желающие использовать для своего дома стандартные решения, находят и более интересные варианты.

Пример стильного и практичного размещения гаража перед домом

Так, над домом может быть спроектирована односкатная кровля, а над гаражом – плоская. Такая ломаная конструкция отлично смотрится, вот только водосточная система в этом случае требует особенно пристального внимания.

План двухэтажного дома с гаражом

К строительству двухэтажного дома владельцы участка могут прибегнуть по разным причинам. Кто-то ориентируется на количество людей, проживающих в доме, а кому-то просто хочется возвести большой и роскошный дом. Но когда речь идет о проектах 2-этажных домов с гаражом, чаще всего это продиктовано недостатком свободного пространства на участке. Потому, такой вариант иметь комфортное жилье со всеми удобствами даже на весьма скромной территории, для многих становится единственным решением проблемы.

Планировок двухэтажного дома с гаражом существует огромное количество. Среди них встречаются как довольно простые конструкции, так и сложные многоуровневые проекты. Однако наиболее распространенным вариантом принято считать такой: гараж расположен в цокольном этаже, на первом этаже – гостиная, кухня, санузел, а также хозпомещения (кладовка, топочная), на втором – жилые комнаты. Для соединения всех уровней между собой используются лестницы.

При строительстве двухэтажного дома с гаражом важно разработать качественную систему вентиляции

Полезный совет! Если расширить цокольный этаж, то дополнительное пространство может послужить местом для обустройства веранды. Посмотрев фото 2-этажного дома с гаражом, можно убедиться, что такое дополнение придает строению определенный изысканный облик. Тем более, что такое решение позволит иметь дополнительную обустроенную площадку для отдыха.

Другой фото-проект двухэтажного дома с гаражом, на который непременно стоит обратить внимание – вытянутое здание, в торце которого располагается гараж. Этот вариант очень удобен, когда речь идет о необходимости выезда и заезда, поскольку ворота автомобильного бокса будут иметь выход непосредственно на улицу.

Но в этом случае лучше всего предусмотреть наличие сразу двух входов в дом – с внешней стороны (то есть, со стороны гаража) и со двора. Как и в предыдущем проекте, по соседству лучше всего располагать нежилые помещения (санузел, кухню, кладовую), а все жилые комнаты обустроить на верхнем этаже.

Проект дома с двускатной крышей и встроенным гаражом

Общие особенности проектирования и планировки дома с гаражом

Независимо от того, какой именно план дома с гаражом вы выберете, существуют определенные правила, от соблюдения которых зависит успех реализации затеи. Поэтому при выборе конфигурации строения, очень важно знать нюансы совмещения таких разноплановых помещений, как жилые комнаты и гараж. Еще обратим внимание на некоторые тонкости:

• каждое решение, принятое в пользу того или иного варианта планировки должно быть согласовано с противопожарными и санитарными службами. Это чрезвычайно важно как для комфорта проживания, так и для отсутствия проблем при проверке соответствующими службами;

Размер гаража должен соответствовать нормам безопасности

• большая часть проектов подразумевают одновременное возведение дома и гаража, поскольку эти строения будут устанавливаться на общем фундаменте. Главная опасность в случае несоблюдения этой рекомендации – разноуровневость фундамента строений, связанная с проседанием той части, которая была построена первой;
• мощная вентиляционная система – еще одно обязательное требование к строениям этого типа. В противном случае все неприятные запахи, которые являются естественными для гаража (дым, масло, бензин) смогут проникать в жилую часть дома, причиняя домочадцам дискомфорт;
• не менее важна и гидроизоляция. Для того чтобы обеспечить в автомобильном блоке подходящий уровень влажность, важно еще на этапе планирования заложить качественный дренаж.

Полезный совет! В случае размещения гаража сбоку после того как дом был построен, чрезвычайно важно соблюдать связку стен. Это должно быть заложено в проекте и соблюдаться на всех этапах строительства.

3D проект строения с мансардой, который предполагает одновременное возведение дома и гаража

Дома с гаражом на 2 машины: проекты, особенности планировки и возведения

Поскольку зачастую на участке недостаточно места для строения отдельного гаража, часто приходится сталкиваться еще и с тем, что в семье имеется не одна, а сразу две машины. Конечно, это самый популярный и удобный вид транспорта, но как же решить проблему с хранением и обслуживанием еще одного автомобиля? Рассмотрим проекты домов с гаражом на 2 машины.

Статья по теме:

Вентиляция в гараже своими руками. Схема, расчет и способы вентилирования для гаража

Устройство вентиляции в погребе и подвале гаража. Вентиляция металлического гаража.

Каким требованиям должен соответствовать проект дома с гаражом на 2 машины

Для того чтобы использование гаражей в последующие годы было комфортным, еще на этапе планирования и строительства необходимо придерживаться определенных норм, среди которых основные:

• площадь, отведенная под один автомобиль не должна быть менее, чем 18 м². Это нужно в первую очередь для того, чтобы в гараж можно было поставить практически любой легковой автомобиль. Ведь даже если сегодня габариты вашей машины весьма скромны, уже через несколько лет все может поменяться, и это необходимо учитывать;

Проект дома с гаражом на 2 машины

• стандарты предусматривают наличие свободного пространства следующим образом: справа и слева по 70 см, и еще как минимум 70 см запаса на переднюю и заднюю части автомобиля;
• ворота в гараж должны быть такими, чтобы выезд не представлял никаких сложностей. Обычно стандартные размеры составляют 2,5х2 м в ширину и высоту соответственно. Нормы высоты гаража в частном доме также предусматривают, что потолок автомобильного бокса должен быть не менее 2,2м.

Полезный совет! Поскольку автомобиль состоит из металла, он легко поддается коррозии в случае хранения в несоответствующих условиях. Поэтому желательно предусмотреть качественную отопительную и вентиляционную системы.

Стили и материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей: фото-примеры

При просмотре фото гаражей в частных домах, нельзя не отметить, что зачастую эта часть строения выглядит неорганично с окружающей его средой. Нередко гараж выглядит неестественно на фоне изысканного дома, портя своим видом восприятие цельной картинки.

Наличие гаража в доме может привести к возникновению «островков холода», поэтому крайне важно уделить должное внимание утеплению здания

Рассмотрим, какие материалы могут быть использованы для строительства, а также какие стили оформления больше остальных подходят для строительства.

1. Русская усадьба или, проще говоря – дом из бруса, с гаражом или без него. Как правило, такие строения, выполненные из древесины, пользуются популярностью за городом и довольно редко возводятся в черте крупных населенных пунктов. Просматривая проекты домов из бруса с гаражом, можно увидеть, что такой привычный материал, как древесина может быть использования для реализации весьма необычных, но довольно практичных идей.
2. Дом в английском стиле отличается своей простотой и в то же время изысканностью. Простые линии и геометрические формы могут быть дополнены колоннами или лепниной, что отличает дом от остальных. Для строительства могут быть использованы самые разнообразные материалы. В том числе можно встретить проекты домов из пеноблоков с гаражом.
3. Ампир – самый торжественный стиль, в котором каждая черта здания должна создавать праздничное настроение. Далеко не самое простое решение, когда речь идет о необходимости оформить гараж, пристроенный к дому. Фото, тем не менее, отлично демонстрируют, насколько эффектным может быть результат, если подойти к этому вопросу с должным вниманием.

Гаражное помещение можно оформить в соответствии с общим интерьером дома

Полезный совет! Среди нестандартных идей можно рассмотреть проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Реализация такой идеи позволит создать дополнительное жилое пространство даже в том случае, если гараж и верхние комнаты придется пристраивать к уже существующему дому.

Лучшие материалы для реализации проектов домов с гаражом: фото-примеры

Что же касается выбора наиболее подходящего строительного материала, то здесь стоит внимательно взвесить все и преимущества и недостатки каждого варианта. Вкратце рассмотрим наиболее популярные:

• деревянные дома лучше всех «дышат» и отличаются высокой экологичностью. Что же касается основных претензий – горючесть и склонность к гниению, то современные составы для обработки давно решили эти проблемы. Так что единственный существенный недостаток такого решения – высокая стоимость материала;
• пенобетонные или газобетонные блоки – материалы, отличающиеся превосходными теплоизоляционными характеристиками. Среди прочих преимуществ, стоит отметить отличные звукоизоляционные свойства, негорючесть и довольно высокий показатель прочности. Однако, не стоит забывать и о недостатках, например, в случае использования цементно-песчаного раствора для кладки, наличие мостиков холода обеспечено, а специальный клей обойдется в несколько раз дороже;

При возведении дома со встроенным гаражом, можно существенно сэкономить материалы для строительства

• безусловным лидером на протяжении многих лет остается кирпич. К особенностям этого материала можно отнести большой вес, который и служит причиной необходимости закладывать надежный фундамент. Кроме того, стоимость кирпича никак нельзя назвать низкой, что, тем не менее, вполне оправдывается его прочностью, теплоизоляционными свойствами, а также длительным сроком службы.

Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей: особенности совмещения

Несмотря на то что реализация плана одноэтажного дома с гаражом – это сама по себе непростая задача, многие владельцы не останавливаются и на этом, дополнительно создавая и другие строения – беседку, сауну, веранду и т. д. Нередко предусматривается в проектах одноэтажных домов с гаражом и терраса с баней, которые сами по себе заняли бы слишком много свободного пространства на участке.

Загородный дом из бруса можно спроектировать с максимальным удобством, например со встроенной баней и гаражом

Такое решение имеет свои сложности, но в то же время сохраняет и преимущества, которые есть в случае любого совмещения – экономия времени, усилий, строительных материалов. Кроме того, нет необходимости преодолевать серьезное расстояние от одного объекта к другому.

Также можно рассмотреть интересный вариант более рационального использования имеющихся ресурсов. Например, отапливать гараж можно от печи, которая располагается в бане. Иногда этот вариант применяют и для частичного обогрева дома. Однако в этом случае важно спроектировать этот момент, чтобы тепло от печи не пропадало, а могло быть использовано.

Проект дома с гаражом и баней под одной крышей

Важно! Такой способ отопления лучше всего использовать в качестве дополнительного. Тем более что этот метод не очень эффективен, если речь идет о помещениях, площадь которых превышает 100 м².

Просматривая фото одноэтажных домов с гаражом, а также более сложных строений, в которых предусмотрена мансарда или баня, нельзя не заметить, что такое решение – это не только возможность сэкономить. Для многих это возможность спроектировать максимально комфортный в эксплуатации дом, который позволяет удобно хранить и обслуживать автомобили, имеющиеся в семье.

постройки с гаражными конструкциями под одной крышей, деревянные и кирпичные коттеджи с цокольным этажом и террасой

Люди чаще стали строить коттеджи в спокойном загородном месте, предпочитая их квартирам в шумных городах. Существует множество достойных проектов. К удачным вариантам относится постройка финского дома. Он удобно спланирован, уютен и экономичен, к тому же строится из современных материалов. Можно выбрать проект кирпичного или деревянного коттеджа из клееного бруса. Оба варианта имеют неплохие отзывы. Многие предпочитают и одноэтажные строения с гаражом под одной крышей.

В плане можно предусмотреть наличие эркера и террасы.

Существует два вида расположения гаража относительно жилой застройки – под жилым помещением и рядом с ним. Вариант под домом займет меньше места на участке, но обойдется дороже. Для него понадобится углубленный подвал, прочный фундамент, продуманная вентиляция. Въезд в гараж происходит под углом 12 градусов, это затрудняет передвижение во время гололеда. Проект трудно реализовать на почвах с предлежащими грунтовыми водами.

Гараж, совмещенный с домом, облицовывается тем же материалами и выглядит с ним единым строением. Он становится продолжением здания, имеет с ним общий проект, фундамент, крышу, что удешевляет расходы на возведение постройки. Площадь дома можно увеличить, включив в проект баню, мансарду, эркер и цокольный этаж под гаражом. Для летнего отдыха организовывают террасу на его крыше.

Достоинства и недостатки

Еще до начала строительных работ стоит рассмотреть все плюсы и минусы 1-этажного дома с пристроенным гаражом:

• Одно строение занимает меньше места, чем два отдельно стоящих. Двор выглядит более организованным.
• Экономия на проекте и уменьшение расхода строительного материала (фундамент, крыша и стены общие с коттеджем).

• Гараж имеет единую с домом отопительную и коммуникационные системы.
• В пристройке к коттеджу, кроме машины, могут находиться хозяйственные вещи или овощи в зимний период.

• Гараж в доме – это комфортно, ведь можно попасть в машину, не надевая теплые вещи. Удобно разгружать и загружать автомобиль.
• Авто надежнее защищен от грабителей, из комнат легко услышать возню в гараже. Есть возможность подключить единую охранную систему.
• Помещение гаража подойдет под мастерскую или спортзал.

К недостаткам относится необходимость в тепло- и звукоизоляции, иначе шум и холод из пристройки буду поступать в дом. Такой проект не подходит для участка со сложным ландшафтом, работы по выравниванию территории повлекут дополнительные расходы.

Одноэтажные дома имеют свои преимущества:

• Проживание в одном уровне способствует общению и сплачивает семью.
• Если в здании будут жить старики и маленькие дети, им комфортнее пользоваться без лестницы.

• Отсутствие второго этажа экономно отразится на постройке стен.
• В невысоком строении проще убирать и производить ремонтные работы.
• Нет необходимости усиливать фундамент, а значит, переплачивать.

Из минусов можно сказать о большой площади, которую занимает дом на отведенной территории, о расходах на кровельное покрытие.

Проекты

План дома разрабатывают самостоятельно либо обращаются в специальные организации для создания индивидуального проекта. Если рельеф участка ровный, подойдут типовые варианты, они обойдутся дешевле, но иногда их приходится корректировать с учетом своих потребностей.

Для начала необходимо правильно расположить здание на отведенной территории. Это оговаривается в проекте. Коттедж стоит выстраивать на возвышенности для лрстаточного освещения солнцем и во избежание подтопления талыми водами. Если ландшафт ровный, лучшим местом для застройки станет северо-восточная часть участка, а для входа лучше выделить южную сторону.

Въезд в гараж должен быть ближе к воротам. Понадобится парковка для непродолжительной стоянки. Гараж относительно дома лучше разместить с севера, а южную сторону оставить для гостиной. Спальням подойдет восточная часть дома. Для кухни и столовой останется западное направление. Такое расположение здания поможет обеспечить его максимальным дневным освещением.

При создании проекта следует учесть следующее:

• Нужно правильно спланировать коммуникации. Отопительную систему, водоснабжение из дома можно вывести в гараж. Планирование газовой и вентиляционной систем во избежание несчастных случае, лучше поручить специалистам. Необходимо продумать канализацию и электроснабжение.
• Еще до создания проекта необходимо определиться с типом фундамента и строительными материалами для него.

• Планировка совмещенного здания должна быть максимально функциональной, следует избегать непродуманных пустот и коридоров.
• Желательно между гаражом и жилыми комнатами иметь небольшой тамбур, он поможет задерживать холодный воздух, технические запахи и звуки, идущие из этого помещения.

• Планируя гараж, стоит предусмотреть смотровую яму для ремонта машины, место под стеллажи с инструментом и автомобильным оснащением.
• Спальни следует размещать на максимальном удалении от гаража, чтобы не мешали посторонние звуки.

• Одновременно с домом планируются подъездные пути и дорожки. Идеально было бы во время застройки спланировать весь ландшафтный дизайн. Даже если сад, беседки и прочие садовые элементы будут появляться постепенно, в конечном варианте участок приобретет продуманный и гармоничный вид.

При обращении в бюро для создания индивидуального проекта архитекторами составляются сметы, подготавливаются чертежи и техническая документация с разработкой конструкций и эскизным планом.

Эскиз

Этот документ – продукт совместного труда заказчика и архитектора. На данном этапе обсуждается количество комнат, их назначение и расположение, оговаривается внутренняя и внешняя облицовка здания. Отработав эскизный план, уже можно интересоваться средней стоимостью возведения объекта.

Рабочие чертежи

Чертежи предоставляются госорганам, на их основании произойдет оценка уровня безопасности проживания в здании. Каждый регион имеет свои требования, поэтому лучше заранее выяснить в местных органах надзора, какие документы им нужны.

Рабочие чертежи содержат проекты расположения комнат, окон, дверей, гаража, подсобных помещений, все детали строения в нем продуманы до мелочей. С их помощью рассчитывается количество строительных материалов. Этими чертежами будут пользоваться рабочие при возведении здания. В них учитываются вентиляция, водоснабжение, газоснабжение, отопительная система, канализация, электроснабжение. Указываются конструкции и виды фундамента, кровли, подвала. Подготавливаются документы, касающиеся архитектуры и конструкций. Чертежи создаются одновременно с сопровождающей документацией.

Работая над проектом, специалист просчитывает вид фундамента, покрытие кровли, нагрузку на фундамент и перекрытия, проводит расчет стоимости работ. Изучаются почвы, уровень грунтовых вод, климатические условия.

На чертежах, относящихся к возведению стен, выделяются несущие конструкции, отмечается их жесткость, расположение опор. Указывается количество крепежного материала и смеси, а также методы крепления.

До приобретения материалов проводят тщательный обмер. В документации подробно расписываются виды строительных работ и их порядок, перечень используемых материалов и другие рабочие моменты.

Проектирование считается одним из самых сложных мероприятий в постройке здания. Если нет необходимости в индивидуальной разработке, предлагаются типовые проекты.

Например, красивые и экономичные варианты финских домов, в которых совмещены новейшие строительные технологии и комфортная планировка.

Примеры

Гараж, соединяясь с домом, образует Г-образную форму. Такая планировка дает возможность более компактно расположить комнаты.

Вход в дом ведет через тамбур, оснащенный двумя дверями: справа – гараж, слева – жилые помещения. Тамбур берет на себя все отрицательные моменты, связанные с гаражом (шум, технический запах). Прихожая, удлиненная коридором, имеет семь дверей: в три спальни, кухню, ванную, санузел и тамбур. Вместительный коридор решил все проблемы с обособленностью помещений. Проходной комнатой оказалась только кухня, через нее следует пройти, чтобы попасть в гостиную. Если зал выполняет функции столовой, такое расположение крайне удобно. Гараж рассчитан на одну машину. Пример удачной планировки, когда гараж имеет с домом общий вход, но максимально удален от жилых помещений.

Вариант дома с гаражом для двух машин, расположенный слева. Общий вход ведет в прихожую, из которой можно попасть в жилые помещения (справа) и в гараж (слева). Длинный холл соединяет кухню, столовую, ванную, санузел и три спальни. Все комнаты разделены. Кухня имеет два выхода в холл. Спальни максимально удалены от гаража.

Проект одноэтажного дома с гаражом смотрите в следующем видео.

Дом с гаражом под одной крышей — изучаем проектыСтройкод

Причины такого выбора жилья вполне очевидны и понятны. На фоне загруженных мегаполисов, тихий загородный домик представляется настоящим райским уголком для семейной жизни. Кроме того, в отличие от квартиры, к собственному дому можно подойти максимально творчески, сделав его воплощением своего виденья идеального жилья. Дом с гаражом под одной крышей давно стал архитектурным стандартом.

Вне всяких сомнений, такое жилье – привилегия обеспеченных людей, на которых и ориентируется строительная индустрия. Доступны самые различные варианты проектов домов. Разобраться в этом многообразии нюансов планов и стремится эта статья.

Преимущества

Вы можете найти массу готовых планов для постройки здания или даже заказать собственные правки у архитектора. Индивидуальный проект дома будет стоить дороже, но если для вас уникальность – признак класса, то специалисты лишь рады помочь. В любом случае вы получите должную консультацию по интересующим вас вопросам, ведь обычному человеку без специального образования, трудно разобраться во всех чертежах. Поэтому в своем выборе, руководствуйтесь прежде всего эстетическими предпочтениями и требованиями к жилью.

Преимущества совмещения дома с гаражом под одной крышей.

1. Экономность. Возведение цельного здания, включающего в себя и жилище и гараж, обойдется намного дешевле, чем 2 постройки с отдельным капитальным гаражом.
2. Экономность площади. Кроме средств, один коттедж з гаражом займет намного меньше места Вашей земли. Если занимаемую постройками площадь можно свести к минимуму, то лучше это сделать.
3. Экономия электроэнергии. План совместного дома и гаража возможен с проведением к ним общего отопления. Разделение этих зданий усложнит систему отопления, а, следовательно, сделает её гораздо убыточнее. Учитывая суровые морозы, счета за отопление лучше сводить к минимуму.
4. Повышенный комфорт. Проекты домов с гаражом подразумевают наличие доступа в гараж через дом. Это удобно. Кроме того, это делает гараж более универсальным помещением: его можно оборудовать под кладовую или мастерскую, которая будет в ближайшем доступе.

Наличие смежного гаража не имеет никаких недостатков, от запахов легко можно изолироваться, плотно закрыв дверь, а в остальном трудно даже придумать аргумент против такого решения.

Рассмотрим самые популярные проекты домов

Несомненно, самым востребованным планом является одноэтажный дом с гаражом. Такая опция подразумевает большое разнообразие форм и конструкций. Например, помимо стандартного сочетания, коттедж может иметь крытый переход к гаражу, площадь гаража может варьироваться, как и их количество. Въезд в гараж может быть ниже уровня фундамента или на уровне. В таком проекте дома есть ряд неоспоримых преимуществ:

• Возведение фундамента может быть упрощено в связи с его облегчением;
• Так как крыша цельная, её кровля составит меньше труда;
• Количество затраченных строительных материалов гораздо меньше;
• В связи с вышеперечисленными пунктами, бюджет постройки намного скромнее остальных аналогов.

Проекты двухэтажных домов с гаражом

Пожалуй, вторым по востребованности на рынке проектов, является именно такой тип жилья. Само собой, такой дом будет стоить дороже, чем одноэтажный, но он также обладает рядом преимуществ, которые склоняют заказчиков к выбору.

Преимущества

1. Экономность. Удивительным может казаться то, что стоимость квадратного метра площади такого проекта может быть ниже, чем в одноэтажном, но это так. Причина этому – меньший фундамент, а также меньшая площадь кровли.
2. Компактность. При равной площади с одноэтажным помещением, двухэтажное займет гораздо меньше места на участке. Это особенно предпочтительно для обладателей небольших участков, ведь так можно выделить больше места для обустройства сада или лужайки.
3. Безопасность. Люди, пожившее на каких-то этажах, кроме первого, в один голос заявляют о дискомфорте сна на первом этаже. Грамотный проект двухэтажного дома может предусматривать полную безопасность первого этажа в ночное время.
4. Зонирование. Вы можете распределить площадь Вашего жилья на зоны для сна и бодрствования. Этим значительно упрощается уход за домом и ощущения комфорта проживания.

Но на этом тему двухэтажных домов закрывать пока рано, ведь перед заказчиками становится новый вопрос: дом с мансардой и гаражом или полноценный второй этаж? При первом варианте меняется наклон крыши – это может выглядеть необычно, но при этом находит массу любителей. Также с наклонной крышей можно уменьшить высоту стен и, как следствие экономить. Эстетически, конечно, дома с гаражом и мансардой имеют намного больше возможностей для раскрытия потенциала, ведь можно, к примеру, установить специальные окна. 

Не стоит обделять вниманием и вариации материалов. К примеру, популярностью пользуются проекты из бруса с гаражом. В интернете можно найти более 150 вариантов таких жилищ. Брусовое оформление подкупает заказчиков своим видом, ведь оно отличается от стандартных модерновых дизайнов своей аутентичностью и дороговизной. В сочетании с мансардой и декорированным участком, дом из бруса может быть похож на укромную избушку или роскошный коттедж.

Вывод

В целом, строительные компании предоставляют массу вариантов оформления и планировки домов с гаражами. О преимуществах такого типа построек сказано уже достаточно. Остается лишь добавить, что для автовладельцев и семьянинов, лучше идеи для загородного дома не сыскать. Разнообразие дизайнов экстерьеров сможет удовлетворить любой вкус, а на случай уникального проекта доступны уникальные архитектурные заказы. Поэтому если хотите обзавестись коттеджем класса люкс, то дом с гаражом под одной крышей – решение для вас.

Проекты домов с гаражом под одной крышей: 70 лучших готовых идей

Индивидуальный проект дома с тремя гаражами и чердаком в стиле рустик

Если вы решили уехать жить в пригород, то проекты домов с гаражом под одной крышей могут оказаться оптимальным решением. Потому что загородный дом – это не только красиво, единение с природой и жизнь в тихом месте, но и большой вклад в обустройство и налаживание быта. Один из необходимых элементов загородной жизни – машина.

Содержание:

Цветной каменный фундамент, настенный деревянный сайдинг, черепичная крыша – отделка традиционного американского дома с гаражами. Особенность: размещение гаражей

Современный экстерьер дома с гаражом: каменная облицовка, изогнутая крыша, яркое освещение, зеленая придомовая территория

Современный дом в Лас-Вегасе стиля минимализм с большой территорией. Просторный гараж с прямым заездом для удобства использования

В США сложилась целая культура так называемых комфорт-таунов. Это такие небольшие городки, которые почти как спальные районы при мегаполисах. В них малоэтажная застройка, тишь, зелень и благодать. И оттуда люди каждый день ездят на работу. Например, из Нью-Джерси, который, в общем-то, соседний штат, в Нью-Йорк. Там почти без исключений все проекты домов с гаражом.

Выбор типа гаража

Прежде чем планировать строительство, нужно выбрать тип гаража. Ведь принципиально отличается подход к выбору проекта, если вы строите дачный домик, пусть и для частых наездов, и родовое гнездо, где будут жить несколько поколений семьи следующую сотню лет. Равно как стоит учесть стиль жизни. У вас часто бывают гости? Или, может, нужна столярная мастерская для души?

Второй этап – оцените свои материальные возможности. Строительство может быть коварным. Даже при самых строгих расчетах что-то обязательно пойдет не так, потому обязательно надо закладывать хотя бы небольшой люфт на непредвиденные ситуации. Ну, и конечно, постараться не идти на поводу у распространенных стереотипов и не экономить на материалах, дабы потом не переделывать и не чинить уже через год.

Что же до гаражей, то нужно ответить на несколько довольно простых вопросов:

1. На сколько машин будет гараж?
2. Будете ли вы в нем чинить машину?
3. Нужно ли там место для хранения чего-то, кроме автомобильных принадлежностей?
4. Какая форма участка и где расположен въезд?
5. Где и как на участке вы планируете построить дом?

Несколько уровней крыши традиционного двухэтажного дома в Чикаго. Просторный, совмещенный с домом, гараж рассчитан для стоянки двух автомобилей и хранения автомобильных принадлежностей

Так вам будет понятно, какие потребности первостепенны, а какими можно пренебречь.

Отдельно стоящий гараж

Плюсы отдельно стоящего от дома гаража: пожаробезопасность и шумоизоляция. Современный проект объединенного жилого комплекса в пляжном стиле

Одноэтажный дом в деревенском стиле с отдельно стоящим гаражом для трех автомобилей

Гараж можно поставить отдельно. В США зачастую отдельно стоящий от дома гараж свидетельствует о почтенном возрасте дома, который построили, еще когда машины плохо пахли. У нас же другие варианты до сих пор почти не встречаются. К плюсам такого типа можно отнести:

• Пожаробезопасность. Поскольку в гараже часто стоит запас бензина и прочих горюче-смазочных, то вам будет куда спокойнее, если случайное возгорание не перекинется на дом.
• Шумоизоляция на случай ремонта машины. Если вы планируете заниматься ремонтом самостоятельно, то обезопасите домашних от шума и пыли. Да и смотровую яму в отдельном фундаменте будет сделать дешевле и проще, чем под домом.
• Возможность поставить в любой точке участка, куда есть заезд. Это играет решающую роль, если у вас земельная площадь сложной формы или необходимо разместить постройки так, чтобы не сносить то, что уже есть на ней (например, сад).

Главный минус – прежде всего дорого, если делать капитальную постройку с фундаментом из газобетона или кирпича. Но даже если вы строите облегченный вариант, то проводка коммуникаций может влететь в копеечку.

Гаражи, совмещенные с домом

Гараж в подвале – вариант для экономии места на участке. Он идеально подходит для земельной площади на склонах, но при этом является едва ли не самым дорогим и сложным способом постройки, потому что фундамент с подвалом может дотянуть и до 30 % общей цены дома. Да и не всякий участок подходит под такую застройку по геодезическим показателям.

Гараж под одной крышей с домом – тот самый, который часто используют в американской застройке. Это компромиссный вариант между отдельно стоящим гаражом и гаражом в подвале и в плане использования площади участка, и в цене на постройку. И это приятная мелочь – возможность не мерзнуть и не мокнуть по дороге от машины к дому.

Современный проект: просторный балкон над совмещенными с домом двумя гаражами

Гараж, у которого с домом только одна общая стена и крыша примыкает к остальной постройке. Встроенным же гаражом будет считаться только тот гараж, у которого с домом общие и крыша, и несколько стен. В таком случае это фактически часть первого этажа, а все пространство над гаражом в двухэтажном доме или доме с мансардой тоже будет занято жилыми помещениями.

Двухэтажный дом и встроенные три гаража для автомобилей с общей крышей и несколькими стенами

Белый двухэтажный дом, оформленный деревянным сайдингом, со встроенным гаражом

Если же вам нужно куда-то втиснуть две машины, то придется поискать проект дома с двумя гаражами. И это может быть не так-то просто. Потому что обычно предлагают всего лишь один гараж на две машины. Если же по каким-то причинам принципиально, чтобы гаражей было два, то проект придется заказывать с нуля.

Проект дома с двумя гаражами, образующего Г-образную форму

Проект дома с тремя гаражами в традиционном американском стиле. Брусчатка в оформлении дома в сочетании с металлической крышей

Трехэтажный дом с гаражом для нескольких автомобилей, занимающим первый этаж. Просторный балкон на крыше гаража с металлическим навесом

Где взять проект?

Множество предложений можно найти в интернете: хоть бесплатные проекты, хоть платные типовые, и уж тем более индивидуальные под любые ваши потребности. Там же, на сайтах строительных компаний или архитектурных бюро, можно сделать заказ и связаться с менеджером.

Если найдете подходящий бесплатный проект, то вы сэкономите примерно 10 % от общей цены дома. Примерно столько обычно стоит создание проекта с нуля. Если остановите выбор на типовом предложении строительной компании, то кроме приятной цены, получаете еще одно преимущество. Уверенность в том, что это уже апробированный проект, по нему уже построили дом и, возможно, не один.

Бесплатный проект стандартного деревенского дома с гаражами для двух автомобилей

Двухэтажный дом с простым расположением трех гаражей, построенный по типовому бесплатному проекту

Но главный риск и типовых, и бесплатных проектов: они, как кот в мешке. Могут не подходить под структуру вашего участка: геодезические особенности, тип почвы, рельеф, форму. Вам может не подойти разводка коммуникаций. Вроде мелочь, а переносить унитаз из одного угла в другой – вполне себе приключение не всегда радостное. И не во всех случаях понятно, будет крошечная переделка точечным вмешательством, или потребует глобальных изменений. Например, смена материалов может стать проблемой из-за разницы в проектных нагрузках, и придется пересчитывать вообще все, от фундамента.

Безопасная и функциональная планировка гаража. Проект дома с гаражом разработан специалистами с учетом нестандартной структуры участка

Платный проект двухэтажного дома с выступающим гаражом, размещенный согласно правилам. То есть гараж не совмещен с жилым помещением, например, со спальней. Тепло- и звукоизолирован

Индивидуальный проект современного двухэтажного дома с двумя гаражами. Особенность первого этажа дома с гаражами в шахматном порядке расположения. Второй этаж – наклонная крыша

Контрастная отделка элементов дома с гаражом в пляжном стиле. Индивидуальный проект при строительстве для максимальной экономии небольшой территории

И не стоит особо полагаться на фото дома. Они вам ни о чем действительно важном не скажут, это рекламный элемент, который создает привлекательную атмосферу. А вот детальный план – да. Чертежи, схема разводки коммуникаций, расположение окон, их размер и ориентация по солнцу – вот что важно. От этого зависит, будет ли в доме тепло, светло, удобно.

Проекты домов с гаражом под одной крышей: разные планировки

Если вы выбрали бесплатный проект дома с гаражом встроенного типа, то самое время рассмотреть возможные варианты планировки. Но начнем с общих принципов обустройства встроенного гаража.

Экстерьер дома в стиле модерн. Над четырьмя гаражами размещается просторный балкон, а не жилое помещение, что запрещается, согласно санитарным нормам

Даже если вы не планируете долго и упорно чинить там свою «ласточку», то это все равно шум и запах ощущаются. Потому важно вот что:

• совмещать гараж стоит с техническими помещениями. Кладовки, бойлерные, кухня в крайнем случае;
• все примыкающие к дому стороны и сбоку, и сверху, если планируете что-то над гаражом, должны быть тщательно тепло- и звукоизолированы, поскольку гараж зачастую не отапливается или отапливается слабо;
• позаботьтесь о том, чтоб гаражная дверь была надежной и в плане упомянутой теплоизоляции, и просто надежно закрывалась. Не только для того, чтоб обезопасить машину, но и потому, что есть дверь в дом, которую обычно не делают надежной или вовсе забывают закрыть;

Двускатная крыша белого двухэтажного дома с двумя гаражами. Надежные плотно закрывающиеся деревянные двери гаражей – большой плюс при планировке

Дом, спроектированный и построенный по индивидуальному плану, с тремя гаражами. Деревянные двери гаража – надежные и плотно закрывающиеся. Обеспечивают тепло- и шумоизоляцию

Важно! При планировании встроенного гаража обеспечьте надежную противопожарную защиту. Она должна быть классом не ниже, чем защита всего дома.

Во всем остальном при выборе проекта дома ориентируйтесь на потребности семьи. В среднем для 4-х человек вполне подходит дом в 120 кв. м. Вопрос только в том, как их распределить. Но, в зависимости от состава семьи и потребностей, эта площадь может меняться.

Одноэтажные дома с гаражом

Одноэтажные дома идеальны, если вам нужен небольшой домик. Дача, например. Или у вас небольшая семья и нет необходимости в личном пространстве для всех. Если же вам нужен большой дом, но обязательно в один этаж, то придется пожертвовать размерами сада. Потому большие одноэтажные дома предпочитают владельцы просторных участков.

Главный плюс такого жилища – инженерная простота. Рассчитать все тонкости такой постройки проще. В проект легче внести изменения, если они необходимы. Одноэтажные дома допускают более простую конструкцию фундамента и подходят даже для почв со слабой несущей способностью. И в последствии за таким домом проще ухаживать. Банально покрасить фасад одноэтажного дома можно самостоятельно. На двух этажах уже понадобится сооружать строительные леса. А значит и строительство, и содержание обойдется вам дешевле.

Деревянный сайдинг в оформлении одноэтажного дома с гаражами для двух авто, мансардой и множеством разделенных помещений, собранных в жилой комплекс Г-образной формы

К одноэтажному дому проще всего пристроить гараж, если он изначально не был запланирован. А в небольшом доме это будет еще и дополнительная полезная площадь, куда можно убирать ненужные вещи на сезонное хранение, держать запасы.

Совет: откажитесь от варианта, где гараж расположен рядом с верандой или террасой. Выхлопные газы могут испортить вам отдых, а на стеклах оставят трудно выводимую грязь.

Двухэтажные дома с гаражом

Двухэтажные дома можно выбрать по двум основным причинам. Во-первых, если вам нужен простор для большого клана, чтобы там находились дети, родственники, гости. Или же, наоборот, есть потребность втиснуть дом стандартной площади на маленький участок.

Двухэтажный дом с гаражом и верандой. Традиционное американское оформление: деревянный сайдинг для стен и двускатная крыша

Двухэтажный дом с вместительным гаражом для одного автомобиля

В первом случае вы легко найдете готовые дизайн-проекты, где уже будет учтено все необходимое. Во втором отыскать оптимальный план будет сложнее. Однозначно стоит обратить внимание на те предложения, где над гаражом есть второй этаж.

Два этажа нужны еще и в том случае, если вам будет не по душе покатый потолок в доме с мансардой. У чувствительных натур он может вызывать существенный дискомфорт. Так что если вы или кто-то из членов семьи плохо переносите тесные помещения, то лучше не рисковать их спокойствием и выбрать варианты с полноценным вторым этажом.

Дома с гаражом и мансардой

Традиционный американский экстерьер дома с гаражом и мансардой Г-образной формы. Кирпичная кладка фундамента, настенный деревянный сайдинг, черепичная двускатная крыша – оформление дома и совмещенного с ним гаража

Интересный проект постройки дома с гаражом и мансардой. Размещенная зеленая зона на крыше гаража – отличный вариант при наличии общей большой площади. Мансарда со скошенной крышей – центр жилой конструкции Г-образной формы

Дом с тремя гаражами для каждого члена семьи и большой мансардой

Дома с мансардой можно встретить все чаще. Появились они еще в Средневековье, чтобы избежать налогов на этажи. А потом стали прибежищем поэтов и художников. Ведь мансарда, особенно если дополнить ее окном в крыше, романтичное и уютное место. И практичное! Потому что позволяет использовать для жилья все доступное пространство. Особенно если вам пришла в голову идея переоборудовать старый чердак.

Проекты домов с гаражом и мансардой – промежуточный вариант между первыми двумя типами. С одной стороны, их не так уж сложно оборудовать, с другой – это один из самых экономичных вариантов расширения. В зависимости от типа крыши, такой проект может быть как бюджетным вариантом «только для спален», а может и полноценным этажом. Но и стоимость конструкции увеличивается пропорционально. В целом принцип прост: чем выше крыша, чем острее угол ската, тем меньше места вы теряете на перепаде высот.

Мансарда в качестве полноценного второго этажа для дома с гаражом

Если же совмещать в одном доме и мансарду, и встроенный гараж, то сразу учитывайте, что вы существенно теряете в площади жилых помещений. Над гаражом, да еще и под низкой мансардной крышей, можно разместить только чулан. Ведь делать над гаражом спальню запрещено даже по санитарным нормам.

Минимизировать потерю площади можно в том случае, если над гаражом будет фронтон. Тогда отличный вариант разместить в гараже лестницу на второй этаж. Если гараж утепленный и содержится в порядке, то для домашних такое расположение не будет проблемой.

Традиционный американский двухэтажный дом с гаражом и мансардой. Фронтон над гаражом «сохраняет» общую площадь дома

В любом случае, к выбору проекта дома с гаражом или без, нужно подойти максимально тщательно. Ведь даже не так страшно, если в процессе нужно что-то срочно менять или серьезно переделывать. Самое неприятное – это вложить в дом всю душу, а потом обнаружить, что вам в нем плохо и неудобно.

Потому не стоит торопиться с выбором. Не нужно очаровываться красивыми фото в каталогах. Лучше потратить больше времени, но найти архитектора, который проектировал дома для вашей местности. Посмотреть самые распространенные проекты. Можете даже пообщаться с соседями, чтоб узнать, какие есть проблемы в их доме. Так вы будете уверены, что предусмотрели все для комфортной жизни в собственном доме.

Одноэтажный дом с гаражом под одной крышей Д-48-К в Москве

Фундамент

нет
свайно-винтовой (26 свай 108х2500)
Ж/б сваи 150х150х3000-26шт.
ленточный (70 п.м. шир. 30см, выс. 60см)

Профиль бруса

прямой с фасками
прострожка под яблоко

Стены

профилированный брус 100х150 (100-ширина)
профилированный брус 150х150 (150-ширина)
профилированный брус 200х150 (200-ширина)

Внутренние перегородки

профилированный брус 100х150 (100-ширина)
профилированный брус 150х150 (150-ширина)
профилированный брус 200х150 (200-ширина)

Высота первого этажа

17 венцов (2,29 м)
18 венцов (2,43 м)
19 венцов (2,57 м)
20 венцов (2,70 м)

Высота второго этажа (до ригеля)

нет

Лаги первого этажа

обрезная доска 40х150
обрезная доска 50х150
нестроганый брус 100х150

Лаги второго этажа

нет

Стропильная система

обрезная доска 40х150
обрезная доска 50х150
обрезная доска 50х200

Обрешетка

необрезная доска 25 мм
обрезная доска 20х100

Контр-обрешетка

нет
рейка 25х50
брусок 40х50

Кровля

рубероид
ондулин
профлист
металлочерепица

Межвенцовый утеплитель

нет
джут 5 мм

Фронтоны

вагонка естественной влажности
сухая вагонка
имитация бруса

Черновой пол

нет
необрезная доска 20-25 мм
обрезная доска 20х100 мм

Высота конька (от перекрытия)

2,0 м

Сборка

на металлические нагеля
на деревянные нагеля
на пружинный узел «Сила»

Угловое соединение

тёплый угол

Внутренняя отделка

Утепление пола и потолка первого этажа

нет
50 мм
100 мм
150 мм

Чистовые полы (1-го этажа)

нет
ДСП 16 мм
Шпунтованная доска 27 мм
Шпунтованная доска 36 мм

Парогидроизоляция

нет
Изоспан или аналогичный материал с одной стороны
Изоспан или аналогичный материал с двух сторон

Подшивка потолка (1-го этажа)

нет
ОСБ плита 9 мм
Вагонка камерной сушки

Отделка мансарды (2-го этажа)

нет

Окна с установкой

нет
Деревянные двойного остекления открывающиеся 1х1,2 м — 9 шт.
Пластиковые однокамерные 1х1,2 м — 9 шт.
Пластиковые двухкамерные 1х1,2 м — 9 шт.

Межкомнатные двери с установкой

нет
Оргалит — 8 шт.
Филёнчатые — 8 шт.

Объединение 2 зданий и 1 крыши для создания Casa_SSM в Италии

Диего Бортолато Арчитетто, расположенный в районе Новара, Италия, получил от своих клиентов задачу объединить резиденцию с окружающими ее сельскими зданиями. Для этого архитекторы решили разместить главный дом и второе служебное здание под одной сплошной крышей. Крыша была также ориентирована на максимальное использование солнечной энергии зимой и в то же время защищала дом от солнца в летние месяцы.Большая крыша выходит за пределы основания здания, образуя крытые палубы двойной высоты. Отдельно стоит третья постройка — гараж.

2-й этаж здания также выходит за пределы стен нижнего объема, создавая идеальную зону отдыха на открытом воздухе с прекрасным видом. Эта крытая палуба состоит из потолка ступенчатой ​​высоты. Первую, более интимную высоту создает 2-й этаж, а за пределами стен 2-го этажа расширенная линия крыши создает 2-е более высокое покрытие двойной высоты.Эти два уровня определяются не только своей высотой, но и цветом. У белого более интимная зона, а у черного более объемная. Палуба дополнительно определяется полированным бетоном в гостиной на открытом воздухе и булыжником, используемым в прилегающей зоне.

Булыжники продолжаются до и на подъездной дорожке.

Задняя часть дома расположена непосредственно перед коротким обрывом, и дом расположен таким образом, чтобы двигаться с обрывом, а не против него.

Дом расположен достаточно далеко от обрыва, чтобы обеспечить удобную лужайку для развлечений на солнце, а также достаточно широкую крытую террасу для более темных занятий на свежем воздухе.

Между двумя зданиями и сразу за кухней открытая обеденная зона создает идеальное место для наслаждения видами.

Не так уж и плохи вид с террасы над обеденной зоной на открытом воздухе.

Под террасой, пристроенная к зданию, находится ниша для зимних дров, а полка с цветущими растениями, наполненная цветущими растениями, создает ароматный момент, чтобы придать ей немного летнего блеска в теплое время года.

Ниша для дров и цветущих растений подпирается стеной в полный рост на кухне.Здесь, вместо того, чтобы протянуть бар по всей длине острова, архитекторы решили использовать обе стороны для подготовки и выделить только один конец для сидения в баре.

Если разместить барные стулья только в конце острова, кухня станет идеальным местом для более чем одного повара. Это действительно кухня для гурманов с огромным холодильником на одном конце, двумя раковинами, большим количеством столешницы и множеством вещей для хранения вещей.

Есть даже винный холодильник в полный рост рядом с холодильником и еще одна дверь в другой конец дома.

Диего Бортолато Арчитетто с двумя дверями и оконной стеной, чтобы насладиться видами, продумал все, чтобы сделать это блюдо настоящим поваром, и даже те из нас, кто не интересуется кулинарией, были бы счастливы потусоваться и сохранить компания поваров.

Сразу за кухней находится обеденная зона. Здесь полотно белого цвета уступает предпочтению серому, черному и натуральному дереву. Вощеные бетонные полы в нижней части дома создают идеальный фон для смелых черных стульев и буфета.Добавление декоративной люстры создает ощущение драмы, поскольку она величественно указывает вниз на чистый стол, обшитый стенами, и когда свет заливает пространство, теневые линии на рельефных панелях кухонной стены становятся геометрическим моментом среди чистых линий этого модернистское пространство.

Плавающая стена отделяет обеденную зону от жилых зон, создавая при этом мини-библиотеку. Черные полки стены библиотеки повторяют черный цвет обеденных и жилых стульев, в то время как сами книги отражают белый цвет более современной люстры, как и цветущее растение на журнальном столике.

Вторая жилая зона стоит вплотную к первой. Здесь более непринужденная обстановка окружает обычный стеклянный и хромированный стол, а третья, более простая люстра создает центральную точку в расположении.

Гостиная и обеденная зоны расположены так, чтобы в полной мере насладиться видами на окрестности. Рамы из натурального дерева на окнах с двойным остеклением — это мягкое прикосновение к вощеному бетонному полу и черно-белой цветовой гамме, а люстры — богато украшенный контрастный момент в современной схеме.

Вторая жилая зона — это медиа-часть дома, в ней есть отдельно стоящий дровяной камин. Медиа-стена представляет собой современную компоновку асимметричных стеллажей и балдахина с подсветкой. Когда огонь не горит, в доме комфортно и уютно благодаря обогреваемым и охлаждающим лучистым полам, системе контроля влажности и механической вентиляции.

Сразу за медиа-зоной находится крытая зона отдыха на открытом воздухе.

Если обрамить телевизор стеллажом, плоский экран станет частью общего черно-белого декора.Чтобы подчеркнуть художественную ценность стены, через открытые ворота рядом с ней изображена скульптура человеческого торса.

Ворота ведут на лестничный пролет и в закрытом состоянии становятся продолжением стены пони за кожаным шезлонгом. Панель из закаленного стекла, которая простирается от стены пони до потолка, сохраняет линии обзора и в то же время создает звуковой барьер для верхнего объема.

Вначале лестничная клетка представляет собой закрытую систему подступенков и проступей, но сразу за стеклянной перегородкой она превращается в открытую подступенку, позволяя дополнительному свету проникать в узкое пространство.В той же точке перехода подступенка конусный поручень останавливается и заменяется панелью из массива дерева с верхним освещением на уровне поручня. Это изменение рисунка не только добавляет дополнительный свет, но и создает визуальное разделение, которое создает две меньшие зоны лестницы, тем самым делая пространство меньше и шире.

На втором этаже пол из бетона меняется на дубовый, отделанный маслом, в то время как стены продолжают схему белого цвета. Обратите внимание, что одна сторона зала оформлена в елочку, а другая придерживается линейного расположения дубовых досок.

Рисунок «елочкой» на дубе продолжается на полу умывальника и является мягким контрастом с драматическим обрамлением душа из черного мрамора сразу за глубокой ванной. Этот контраст повторяет изогнутый силуэт ванны рядом с линейными линиями напольного смесителя.

С другой стороны от душа находится мягкая стена из дерева и плавающие шкафы, составляющие туалетный столик. Прилавок зеркала отражает люстру в ванной, что придает блеск минималистичному декору.

Эта итальянская резиденция площадью 350 кв.м. отличается использованием натуральных и экологически чистых материалов, таких как деревянный каркас и стены из композитных деревянных панелей, натуральная изоляция из древесного волокна, натурального волокна конопли и т. Д., А также натуральная штукатурка на основе извести. В здании нет подвала и стоит на 32 сваях, поддерживающих железобетонное основание. Все эти и другие соображения, упомянутые ранее, позволили дому получить статус класса энергопотребления А.
Диего Бортолато Арчитетто
Фотография Даниэлы Бортолато

Можно ли включить отдельно стоящую конструкцию в квадратные метры дома?

Недавно я разговаривал с владельцем дома, который почувствовал, что оценщик недооценил его дом, поскольку обособленные помещения для родственников не были включены в квадратные метры при оценке.Владелец посчитал, что дополнительные 400 квадратных футов сильно повлияли бы на стоимость. Прав ли был хозяин?

Можно ли считать отдельно стоящую квартиру площадью в квадратных футах? Чтобы считаться общей жилой площадью (квадратными метрами), площадь должна быть соединена с домом и доступна через дом. Если вам нужно выйти за пределы основной жилой площади, чтобы войти в отдельную конструкцию, на самом деле нецелесообразно включать как часть жилого пространства дома в соответствии со стандартами ANSI («ANSI» означает «Американский национальный институт стандартов»).Это означает, что оценщик не должен объединять отдельно стоящую студию, отдельные жилые помещения с проживанием в семье или другие отдельные участки с площадью основного дома в квадратных футах. С другой стороны, если он прикреплен и доступен через дом, то его потенциально можно засчитать.

Пример из реальной жизни: Некоторое время назад я оценивал собственность, которая была указана в размере около 4000 квадратных футов в MLS, но на самом деле она была ближе к 3000, когда я ее измерил. Проблема заключалась в том, что агент по листингу включил чердак над отдельным гаражом и закрытый внутренний дворик как GLA, хотя и то, и другое нельзя было рассматривать как таковые.Чердак был отделен от дома примерно на 50 футов, а во внутреннем дворике не было источника тепла. Агент и продавец, вероятно, разочаровались в том, что дом был намного меньше заявленного, но я все же смог оценить чердак и патио — только не жилую площадь. По иронии судьбы, цифра в квадратных футах, которую использовал агент по листингу, была получена от предыдущего оценщика, который включил чердак и патио в качестве жилой площади. Ух !!

Как покупатели видят недвижимость? Реальный вопрос, когда речь идет об отдельном помещении для свекрови или любом дополнительном жилом доме, заключается в том, как рынок видит структуру и сколько покупатели готовы за нее заплатить.В большинстве случаев покупатели, вероятно, предпочитают иметь всю «жилую площадь» под одной крышей. Например, буквально вчера меня спросили, может ли владелец дома переоборудовать флигель в студию с 1 спальней и 1 ванной на заднем дворе. Владелец, по сути, задавался вопросом, сделает ли добавление студии 1/1 ее дом 2/1 сопоставимым с домами 3/2 по соседству. Как покупатели отнесутся к этой ситуации? Все зависит, конечно, от района и конкретного рынка, но я рискну сказать, что в целом покупатели будут смотреть на дом как на 2/1, в котором есть студия (в отличие от этого дома как обычного 3/2).Студия, вероятно, могла бы внести свой вклад в стоимость, но это, вероятно, не заставило бы покупателей поставить дом на то же поле, что и обычный дом 3/2.

Но в публичных записях говорится, что мой дом больше: Стоит отметить, что официальные отчеты вполне могут включать отдельно стоящее строение на общей площади в квадратных футах. Имейте в виду, что это не означает, что оценщик увидит это так же. В конце концов, округ или асессор могут ошибаться.

Есть какие-нибудь мысли или истории, которыми можно поделиться?

Если вам понравился этот пост, подпишитесь по электронной почте (или RSS).Спасибо, что были здесь.

Связанные

Далеко друг от друга под одной крышей

ЧАНА Тауб вгляделась в узкую щель в недавно построенной стене из гипсокартона, которая рассекла ее трехэтажный дом надвое. Пытаясь посмотреть на то, что раньше было ее гостиной, она беспокоилась, что ее муж прячется по другую сторону.

«Я не могу быть рядом с ним», — прошептала она, на всякий случай, если он подслушивает. «Если я увижу его, я убегу в другую сторону».

Хана и Саймон Тауб переживают злобный развод.Из-за упрямства — и из решимости не отдавать дом другому — оба отказались уступить место, которое они делили в течение 18 лет. В одном из самых странных бракоразводных процессов в Нью-Йорке судья приказал построить стену, чтобы разлучить ссорящуюся пару, находясь под одной крышей.

Стена была возведена в декабре, когда соседи собрались на улице, чтобы посмотреть. Перегородка песочного цвета на первом этаже отделяет гостиную от винтовой лестницы, ведущей на второй и третий этажи.Второй этаж разделен пополам запертой дверью из стекла и красного дерева, забаррикадированной фанерой.

Хана, 57, есть гараж, входная дверь, винтовая лестница, три санузла, кухня на втором этаже, четыре спальни и детская на третьем этаже.

Это оставило Саймона, 58 лет, с боковым входом в гостиную и ванную комнату первого этажа, а также столовую на втором этаже, куда он мог попасть, только поднявшись по лестнице своего соседа на улицу, перелезая через перила на своем балкон и вход через окно.К ужасу своей жены, Саймон заплатил строителям, чтобы они построили винтовую лестницу на его стороне, что позволило ему добраться из гостиной в столовую.

Саймон говорит, что намерен остаться, пока она не уедет. «Я хочу мирной жизни, и все», — сказал он. «Я не хочу иметь ничего общего с этой женщиной».

Пара также владеет земельным участком в квартале, которым пользуется Саймон. Но ни тот, ни другой не сдадут дом в Боро-парке, районе среднего и высшего класса из коричневого камня, кирпичных жилых комплексов, семейных пиццерий и магазинов фалафеля.Дом Таубов представляет собой коричневое кирпичное здание, окруженное малиновым забором. Вывеска на главном входе, которую поставила Хана, гласит: «ЧАНА ТАУБ».

«Он спит в другой квартире», — сказала Хана, сидя на кухне, украшенной розовыми обоями с цветочным рисунком и гранитными столешницами. По выходным он ходит на свою половину дома, сказала она, «и очень шумит».

Ее сестра-близнец, Эстер Ньюхаус, добавила: «Он намеренно вешает вещи, хлопает в ладоши и кричит, просто чтобы рассердить ее».

Местные СМИ окрестили это дело бруклинской «Войной роз» после фильма 1989 года о разводящейся паре, которая вела жестокую борьбу на смерть из-за своего дома и имущества.

«Это странно», — сказал Стэнли Д. Хейслер, адвокат по разводам из Нью-Йорка в течение 24 лет. По словам Хейслера, это не редкость, когда пары, переживающие развод, отказываются переехать, особенно с учетом резкого роста стоимости жилья. Некоторые, по его словам, годами вместе страдают в однокомнатной квартире.

Но, как сказал Хейслер, «этот бизнес со стенами — я никогда о таком не слышал».

Таубс, которого познакомил два десятилетия назад, представил общий друг в салоне подержанных автомобилей. На их первом свидании Саймон отвел Хану в кошерный ресторан на Манхэттене.По словам Ханы, это не была любовь с первого взгляда, но она стареет и хочет выйти замуж. Для обоих это был второй брак.

«Знаешь, почему он женился на Хане?» — спросила ее сестра. «Потому что Хана была красивой девушкой, и за ней бежало множество мужчин».

«Она вышла за меня замуж и прожила хорошую жизнь», — сказал Саймон, владелец компании по производству свитеров, которая обанкротилась несколько лет назад. «У меня был большой бизнес. Я работал на фондовом рынке и заработал много денег.”

Саймон сказал, что сначала они были счастливы. Они вместе украсили дом, украсив его фасад большим витражом и выбрав красное дерево для шкафов и лестницы. Хана сказала, что когда ей понадобится работа, ее муж не услышит об этом. Она осталась дома, воспитывая четверых детей пары, а по выходным готовила изысканные субботние блюда для Симона и его гостей.

«Он никогда не смывал воду в туалете», — сказал Ньюхаус. «Он заставил ее прибраться за ним. Ей всегда приходилось смывать воду в туалете, даже когда там была компания.

Хана говорит, что Саймон потерял к ней интерес, когда она стала старше. «Ему нужна более молодая и красивая жена», — сказала она. Миниатюрная блондинка Хана выглядит моложе своего возраста. Она мягко говорит и дуется, когда говорит о том, как он плохо с ней обращался. По ее словам, Саймон будил ее посреди ночи, прося ее надеть на него носки и приготовить кофе, чтобы он мог навестить своих любовниц.

«Я была очень лояльна к нему», — сказала она. «Он кричал, ругался и бросал еду на пол».

Саймон взмахивает руками, взволнованный обвинениями Ханы.»Она всю дорогу врет!» Он отрицает наличие любовниц и иначе вспоминает их прошлое.

«Я сказал ей надеть носки только тогда, когда у меня случился инсульт, и меня парализовало с одной стороны», — сказал Саймон, крупный мужчина с длинной седой бородой, который носит очки и ермолку черного цвета. «Кому надеть мои носки и туфли? Мне позвонить горничной? »

Он сказал, что в 2005 году он сказал своей жене о банкротстве и что он больше не может позволить себе роскошную жизнь, к которой она привыкла, включая Lincoln, Lexus и Cadillac, а также пластические операции на ее лице и груди. и 300 пар обуви.Хана отрицает, что делала пластическую операцию, и говорит, что у нее не так много пар обуви.

«Он выдумывает эти истории, — сказала она, — эту ужасную ложь обо мне».

«Он хочет напомнить всем Имельду Маркос», — добавила ее сестра. «Он хочет, чтобы она выглядела плохо».

Хана признала, что Саймон заплатил за ее Lexus, но сказал, что купил себе больший, лучший, с тонированными стеклами. Она сказала, что ее муж знал, что она боялась водить маленькие машины, но «он заставил меня водить их, потому что это дешевле.

Саймон говорит, что у него проблемы со здоровьем и финансовые проблемы, и он не верит, что его жена заслуживает дом, который, по его словам, он может продать за 1 миллион долларов. По его словам, она золотоискательница, которая вышла за него замуж, потому что он был богат. Он утверждает, что она подала на развод, потому что его компания обанкротилась. Теперь он рассчитывает на доход от вложений в недвижимость.

«Это мой дом, всю мою жизнь», — сказал Саймон. «Брать человека и выбросить его посреди ночи, потому что я сахарный папочка, это неудобно.”

Хана сказала, что ее никогда не волновали его деньги.

«Мы были женаты 21 год, у нас четверо детей», — сказала Хана. «Я не думаю, что это определение — сахарный папочка. Он не сахарный папочка, он жестокий папочка.

Она сказала, что подала в суд на развод, потому что он физически и морально оскорбил ее — обвинения Саймон отвергает. Хана выгнала его из дома после того, как она подала в полицию заявление о том, что он ее избил. Саймон попросил отойти и попросил разрешения построить стену.Судья согласился с идеей. «Я сказал судье, что хочу, чтобы меня защитила стена», — сказал Саймон. Он потратил 500 долларов на его постройку.

Хана подала апелляцию и проиграла.

ТРИ ребенка пары в возрасте 18, 19 и 20 лет жили в половине дома Ханы. Хана требует для них алименты. Их 16-летний сын переехал в двухкомнатную квартиру Саймона в соседнем квартале.

Хана получила компьютер, чайный сервиз, серебряные подсвечники и несколько больших фотографий их детей в рамках, которые висят у лестницы.

Рядом с Саймоном — любимые женой кушетки и мраморный камин. В столовой персикового цвета у него есть длинный стол, покрытый белой и золотой тканью, полки из красного дерева, большая люстра и барная раковина с элементами золотого цвета. Две односпальные кровати стоят у стены в гостиной на первом этаже, где иногда спят Саймон с сыном.

Он говорит, что его жена может получить обратно то, что она хочет: «Я сделаю ремонт, когда верну весь дом».

Хана говорит, что половина Саймона также включает в себя зону внизу с регуляторами электричества и тепла.Она жалуется, что, когда ей холодно, она не может отрегулировать температуру. Температура на улице недавно упала до 9 градусов. По словам Ханы, Саймон выключил тепло и оставил ее дрожать в постели под тремя одеялами.

«У нее на боку термостат и бойлер, как я могу управлять? Это ложь, — сказал он, открывая все свои туалеты и двери. «Вы хотите начать поиски со мной? Найдите котел. Я пойду с тобой.»

Хана говорит, что судья не понимает ее страданий.Любой, кто поддерживает идею стены, «должен иметь своих злейших врагов, живущих с ними под одной крышей», — сказала она. «Я не могу спать по ночам».

Саймон говорит, что никуда не денется. Он планирует построить кухню.

«Моя сторона, — сказал он, — нормально оставаться там навсегда».

[email protected]

Как повысить ценность вашего дома — 20 способов

Если вам интересно, как повысить ценность вашего дома, одновременно увеличивая жилую площадь, существует множество вариантов.В конце концов, из-за затрат на переезд покупка большего дома может стать нереальной, поэтому лучше переезжать лучше, чем переезжать.

Неслучайно увеличение вашего дома (или даже такого, что он кажется больше) повысит ценность, поэтому увеличение пространства является общим приоритетом. Если вы уже знаете, что хотите расширить свой дом, прочтите наше полное руководство по расширению дома, но вы можете быть удивлены тем, что можно сделать в рамках существующей площади.

Итак, инвестируете ли вы в свой дом с добавлением пристройки, переоборудования чердака, переоборудования подвала или перенастраивая планировку вашего дома для большей открытости, узнайте, как увеличить пространство в вашем доме, увеличить качество вашей жизни и сделает ваш дом более востребованным.

Какие улучшения повышают ценность дома?

Какие улучшения принесут наибольшую пользу вашему дому, на самом деле зависит от его нынешнего размера, состояния ремонта и того, где он находится. Обычно считается, что следующие улучшения, приведенные ниже, повышают ценность дома, но … нет смысла добавлять пристройку для кухни, например, если ваш текущий котел не работает должным образом, если в крыше основного здания есть дыры. дом или если фасад дома неухоженный.

Точно так же расширение вашего дома, чтобы он стал заметно больше и лучше, чем любой другой дом на улице или прилегающих улицах, может сделать его приятнее для жизни, но вы можете обнаружить, что когда вы придете на продажу, цена, на которую вы рассчитываете, может не может быть достигнуто, потому что ваши расходы превысили потенциальную прибыль.

Итак, прежде чем продолжить, всегда стоит поговорить с доверенным агентом по недвижимости, чтобы узнать, будет ли работа, которую вы планируете, и выделенный вами бюджет достичь того, чего вы хотите. Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости расширения, чтобы рассчитать стоимость более крупных проектов.

1. Улучшите внутреннюю планировку, выбрав

Вам не всегда нужно расширяться, чтобы увеличить пространство или повысить ценность дома; иногда неправильная планировка или размер комнаты. Улучшение пространственного потока или максимальное увеличение вида на сад может добавить десятки тысяч стоимости, если все сделано правильно, но прежде чем начать, прислушайтесь к советам по конструкции.

Если полностью открытая планировка не является вариантом, рассмотрите широкий проем с дверями-гармошками, как видно в этой гостиной John Lewis & Partners

(Изображение предоставлено John Lewis & Partners)

An Архитектор может предложить предложения по улучшению открытой планировки комнаты, например, путем удаления внутренних стен, чтобы открыть сквозную гостиную или кухню-столовую, или создать большую комнату из нескольких меньших.

2.Создайте кухню-столовую открытой планировки и жилое пространство

Один из самых популярных проектов по преобразованию дома, направленный на добавление стоимости дому, — это перемещение между существующей кухней, столовой и гостиной для создания кухни-столовой открытой планировки. Это больше соответствует нашему современному образу жизни, когда мы относимся к кухне как к центру дома не только для еды и готовки, но и для расслабляющих развлечений и семейного времяпровождения.

• Будьте готовы заплатить от 400 фунтов стерлингов до 600 фунтов стерлингов за демонтаж и ремонт каркасной стены.
• Если стена несущая, вам нужно будет поговорить с инженером-строителем, который проконсультирует вас по установке опорных сталей, это, вероятно, будет стоить более 2 000 фунтов стерлингов .
• Имейте в виду, что перемещение кухонной мойки, посудомоечной или стиральной машины повлечет за собой дополнительные расходы на сантехнику.
• И фактор при проектировании кухни, которая будет стоить более £ 5,000 .

Планировка открытой планировки была намного больше подходящей для семейной жизни в этот шотландский коттедж

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Убедитесь, что к вашей новой кухне можно попасть прямо из коридора, так как вам не нужно проходить через другие комнаты, чтобы добраться до него.Также подумайте о том, чтобы поставить кухню в самой темной части комнаты, так как именно здесь вы будете проводить меньше всего времени, и в любом случае потребуется много искусственного освещения для работы. Гораздо разумнее расположить столовую или гостиную как можно ближе к окнам, чтобы вы могли сидеть и наслаждаться видами.

Если вы не хотите использовать полностью открытую планировку, подумайте об установке раздвижных карманов или двустворчатых дверей между комнатами, которые позволят вам открывать или закрывать пространство по мере необходимости.Раздвижные карманные двери обычно стоят от пары сотен фунтов за комплект для одной двери, до тысяч за застекленные складки вдвое.

В большом доме, если вы потратите £ 20,000 на новую кухню, вы можете добавить £ 50,000 стоимости своей собственности. Взгляните на наше руководство, как сделать новую кухню дешевле, чтобы получить стильную отделку с ограниченным бюджетом.

3. Найдите место для подсобного помещения

Если вы пошли по маршруту с открытой планировкой, поиск места для добавления подсобного помещения может стать отличным практическим дополнением и повысить ценность дома.Он защищает жилое пространство от шума бытовой техники и дает вам место, где можно спрятать белье для стирки и чистящие средства.

Новые каркасные стены стоят от 400 до 600 фунтов стерлингов. для установки и могут отделить неиспользуемую площадь вашей кухни для создания полезности. Хотя обычно лучше иметь прямой выход наружу из-за грязной обуви и пальто, технически вам не нужны двери или окна в подсобном помещении, хотя вам нужно будет учитывать вентиляцию.

Если места действительно мало, можно даже разместить подсобное помещение в шкафу в другой комнате или в широком коридоре.Посмотрите наши идеи для небольших подсобных помещений для вдохновения.

Это подсобное помещение от Sigmar аккуратно спрятано в шкафу

(Изображение предоставлено Петром Крейци)

Если шкаф под лестницей используется как свалка, измерьте его и рассмотрите складывать стиральную машину и сушилку. Установка столешницы в шкаф для хранения вещей может стать удобной рабочей станцией. Если есть возможность добавить розетки, вы можете освободить место на кухонной столешнице, переставив бытовую технику.

Если вы обустраиваете подсобное помещение под кухню, рассчитывайте заплатить от 2 000 фунтов стерлингов , включая сантехнику и проводку.

Узнайте больше о дизайне багажного отделения и ознакомьтесь с умными способами создания места для хранения под лестницей.

4. Установите новые окна

Если в вашем доме одинарное остекление, подумайте о двойном или даже тройном остеклении (если есть внешний шум), так как это улучшит тепло и энергоэффективность вашего дома. Если бы они были стеклопакетами более 15-20 лет назад, окна, возможно, перестали бы функционировать должным образом, или же в агрегате могло бы исчезнуть уплотнение.В этом случае, вероятно, потребуется их замена. Выбор новых старинных окон, соответствующих стилю дома, может значительно улучшить его внешний вид.

При стоимости £ 25,000 , остекление ваших окон добавит £ 60,000 к стоимости собственности с четырьмя спальнями.

Обеспечьте свет в коридоре с помощью специального остекления на крыше

(Изображение предоставлено Clear Architects)

Вы также можете рассмотреть возможность добавления окон, чтобы увеличить количество поступающего света, особенно в комнатах, выходящих на север.Установка новых или больших окон, выбор раздвижных или складывающихся дверей также может сделать ваш дом больше и ярче — узнайте больше в нашем руководстве по , максимизирующему дневной свет в вашем доме.

Кровельные светильники особенно эффективны для наполнения пространства естественным светом. В качестве альтернативы попробуйте добавить окно там, где доступен лучший источник света, выбирая затемненное стекло, если новое окно будет выходить на дом соседа. Прежде чем приступить к установке, проконсультируйтесь со специалистом по планированию дежурства в местном совете.

При стоимости £ 2,000 за новое открытие новое окно добавит стоимости вашей собственности не менее £ 5,000 .

5. Преобразуйте чердак

Преобразование чердака предоставит дополнительное пространство для дополнительной спальни, домашнего офиса или игровой комнаты и является экономичным способом повысить ценность дома. Пристройка слухового окна даст вам дополнительное пространство для головы, но расположите их позади дома, а не спереди или сбоку, чтобы они были менее навязчивыми.

При средней стоимости преобразования лофта в 30 000 фунтов стерлингов дополнительная комната может повысить стоимость вашей собственности на фунтов стерлингов 50 000 . Простое преобразование комнаты в крышу с использованием только потолочных светильников и без слуховых окон обойдется еще дешевле, поэтому это один из наиболее эффективных способов повысить ценность вашего дома.

Преобразование лофта было идеальным местом для просторной мастер-каюты в этой схеме Cream & Black

(Изображение предоставлено: Cream & Black)

6.Модернизируйте свое центральное отопление

Установка эффективного центрального отопления снижает счета за электроэнергию и привлекает будущих покупателей. Обновление не всегда означает, что вам нужен новый бойлер. Некоторые сантехники отвергают старые модели, потому что они не знакомы с ними, поэтому узнайте больше одного мнения.

Чугунные радиаторы выглядят привлекательно в старинном доме, но из соображений экономии вы можете зарезервировать их для выставленных комнат на первом этаже, а затем использовать стальные или алюминиевые модели в других местах. Если вы инвестируете в новый котел, рассмотрите вариант комбинированного в домах до четырех спален.Система под давлением обычно лучше всего подходит для больших помещений или для систем с низким давлением поступающей воды.

Новый котел обойдется вам в 2 000 фунтов стерлингов или до 10 000 фунтов стерлингов , если вы включите новые трубопроводы и радиаторы. Новое центральное отопление может увеличить стоимость вашего дома на фунтов стерлингов.

Узнайте больше о центральном отоплении в нашей специальной статье.

7. Добавьте отдельную ванную комнату

Собственные ванные комнаты являются желательным дополнением к любому дому, но имейте в виду, что при перепродаже в них действительно должен быть туалет, поэтому вам нужно будет подумать о канализации.Остерегайтесь занимать слишком много места в спальне, иначе вы потеряете впечатление роскошной главной спальни, когда вы хотите повысить ценность дома.

При стоимости £ 10,000 , ванная добавит к стоимости вашего дома £ 30,000 .

Эта роскошная схема включает Topps Tiles Grigio Argento настенные плитки

(Изображение предоставлено: Topps Tiles)

Можно втиснуть отдельную или ванную комнату в существующую спальню, и все же рабочая комната, где можно разместить кровать.Если вы делаете это в комнате на чердаке, используйте пространство, где высота над головой немного ниже, для ступней ванны или для хранения вещей в ванной.

На первом этаже вы можете использовать пространство под лестницей для туалета. Также может быть место на большой площадке, где можно втиснуться в душ или дополнительную гардеробную.

Установка новых каркасных стен стоит от 400 до 600 фунтов стерлингов. фунтов стерлингов. Вам нужно будет учесть затраты на сантехнику, которые составляют около 500 фунтов стерлингов за каждую долларов на новую раковину, унитаз и душ.

8. Превратите спальню и кладовую в главную спальню

Мастер-люкс, в котором совмещены спальная, купальная и гардеробная зоны, является незаменимым атрибутом оживленного семейного дома. Мастер-апартаменты не только очень желательны, но и являются идеальным решением для перепрофилирования неудобных комнат, которые не работают как отдельные пространства. Вам также не нужно объединять три комнаты в одну — хорошо спланированная гардеробная (воспользуйтесь нашей функцией «Идеи гардеробной»), ванная комната и спальня в двух существующих комнатах.

Стильная ванная комната быстро привлечет внимание потенциальных покупателей. Нам нравится эта схема из Soak с их ванной Fleur и туалетным столиком Hattie

(Изображение предоставлено: Soak)

Если у вас старинная собственность, вполне вероятно, что рядом с главной спальней уже есть спальня, которая Вы можете попасть в комнату и использовать ее как ванную комнату / гардеробную. Или, если у вас большая площадка, вы можете установить перегородку и дверной проем, чтобы сделать небольшой вестибюль, ведущий в обе комнаты.

Будьте готовы заплатить от 400 до 600 фунтов стерлингов за новую перегородку. Установленная ванная комната будет стоить от 3000 фунтов стерлингов. Бюджет около 2 000 фунтов стерлингов на встроенную мебель.

Используйте эти дизайнерские идеи главной спальни, чтобы вдохновить вашу новую комнату.

9. Измените назначение дополнительной спальни

Дайте неиспользуемой дополнительной спальне определенную цель — будь то игровая комната или идея домашнего офиса — для создания полезного пространства. Создание домашнего офиса потребует тщательного планирования: вам понадобится множество розеток, телефонная линия и подключение к Интернету.То же самое относится и к комнате для игр или хобби.

Как создать домашний спортзал? Для начала вам понадобятся розетки для оборудования, возможно, телевизора и аудиосистемы, а также хорошая вентиляция.

Имея удобные места для хранения вещей и универсальную мебель, вы можете превратить любую свободную комнату в многофункциональное пространство. Нам нравится эта комната для отдыха и рукоделия от Ikea

(Изображение предоставлено Ikea)

Создание комнаты домашнего кинотеатра, установка аварийной площадки для подростков или игровая комната должны вместить все, от простого телевизора и звуковая система к проигрывателю Blu-ray, киносерверу, DVD-плееру, игровой консоли, проектору и динамикам.Если шум является проблемой, возможно, стоит обшить комнату акустическим гипсокартоном или стеновыми панелями и прикрепить звукоизоляционные ленты к дверям.

Электрики берут примерно от 50 фунтов стерлингов с за замену выключателя света на диммер и от фунтов стерлингов 120 фунтов стерлингов за установку дополнительных двойных розеток. Подложка для акустического ковра стоит примерно £ 120 за рулон W137cm x L1100cm; акустическая минеральная вата для изоляции полости стоит от £ 3,50 за плиту W60cm x L120cm, обе компании Sound Service.

10. Преобразуйте свой гараж

Может быть сложно замаскировать то, что когда-то было переоборудованным гаражом, но пусть это не пугает вас, поскольку они отлично подходят для создания дополнительного пространства на первом этаже без более высокой стоимости пристройки и , с хорошим дизайном, переоборудование гаража должно органично вписаться в вашу существующую собственность. Хороший способ повысить ценность дома — убедиться, что переоборудование гаража можно использовать для расширения кухни в кухню-столовую открытой планировки, или как игровую комнату или медиа-комнату.

Ожидайте платить от 850 фунтов стерлингов до 1150 фунтов стерлингов за квадратный метр за базовое преобразование. Это означает, что это может стоить вам более фунтов стерлингов 20 000 , поэтому переоборудование гаража не из дешевых, но может добавить фунтов стерлингов 50 000 к стоимости вашей собственности.

Узнайте больше о переоборудовании гаража в нашем руководстве.

(Изображение предоставлено Clear Architects)

11. Создайте туалет внизу

Первое, что нужно учитывать здесь — это дренаж; Если вы не можете разместить унитаз на внешней стене или там, где он может быть подключен напрямую к электросети, не делайте этого.Избегайте использования мацераторов, поскольку они шумные, легко блокируются и не повышают стоимость при перепродаже.

Убедитесь, что вы разместили туалет на нижнем этаже в удобном месте, в идеале с выходом в коридор и с дверью, открывающейся наружу. Убедитесь, что для раковины оставлено достаточно места, чтобы соответствовать строительным нормам.

При стоимости всего фунтов стерлингов 2 000 туалет на нижнем этаже добавит фунтов стерлингов 10 000 стоимости к вашему дому.

Раздвижная дверь была умным и компактным дополнением к этому туалету внизу, разработанному Proctor & Shaw

(Изображение предоставлено Proctor & Co.Architecture Ltd.)

12. Постройте балкон или террасу на крыше

Любое внешнее пространство имеет большое значение, особенно в городской местности, и повышает ценность дома. Стремитесь обеспечить пространство снаружи, где лучше всего освещается — особенно полезно, если ваш главный сад выходит на север.

Используйте плоскую крышу, чтобы получить ценное внешнее пространство, или установите настил и освещение, которые могут добавить £ 10,000 стоимости вашей собственности. Стоимость установки будет зависеть от того, что необходимо сделать и какие структурные изменения необходимо внести.Вы можете узнать больше о проектировании сада на крыше в нашем руководстве.

Используйте эти идеи для балконов наилучшим образом.

Используйте плоскую крышу, чтобы получить ценное внешнее пространство, особенно в застроенных городских районах, как это сделали Clear Architects в этих домах

(Изображение предоставлено Clear Architects)

13. Замените крышу

По крайней мере, вам необходимо обеспечить надлежащую изоляцию, так как это повысит ваш энергетический рейтинг и снизит расходы на отопление.Если у вас есть старая бетонная черепица, замена ее на шифер повысит ценность и улучшит внешний вид вашего дома. Крыши служат долго — новая — отличный аргумент, так как потенциальным покупателям не нужно будет беспокоиться о замене крыши в ближайшем будущем.

Узнайте об обслуживании крыши в нашем руководстве.

Замена крыши обойдется в £ 15,000 и может добавить £ 40,000 к стоимости вашего дома.

14. Добавьте парковку вне дороги

Парковка может быть затруднена, особенно в больших городах.Если парковка в вашем районе стоит дорого, подумайте о том, чтобы превратить переднюю часть вашей собственности в подъездную дорожку. Однако будьте осторожны с тем, кто будет строить ваш. Как отмечает MyBuilder, «подъездную дорожку нужно построить долговечной, поэтому нанимайте только специалиста с хорошей репутацией».

Новая подъездная дорога может добавить £ 10 000 к стоимости дома.

Эта подъездная дорога около Stonemarket допускает много дренажа — требование, если наводнение представляет собой риск

(Изображение предоставлено Stonemarket)

15.Обновите фасад своей собственности

Первые впечатления важны, и ваша собственность вряд ли будет привлекательной для потенциальных покупателей, если первое, что они увидят, — это утомленная передняя дорожка или входная дверь, которую не красили десятилетиями. Подумайте о том, чтобы отремонтировать или хотя бы перекрасить крыльцо, входную дверь и окна или хорошо очистить кирпичную кладку.

Приглашающий вход имеет решающее значение для того, как посетители (и потенциальные покупатели) видят ваш дом.Нам нравится эта традиционная входная дверь в викторианском стиле от London Door Company

(Изображение предоставлено London Door Company)

16. Поднимите высоту потолка

У вас есть комната на первом этаже с скатной крышей? Удаление потолка до уровня крыши сделает комнату больше и ярче, так же как и установка мансардных окон или установка большой стены с застекленными дверями, ведущими к вашему саду. Когда речь идет о добавлении стоимости дому, ощущение пространства может быть таким же важным, как и фактическая площадь основания.

Сводчатый потолок был использован для увеличения пространства в этой длинной узкой кухне Cream & Black

(Изображение предоставлено: Cream & Black)

17. Инвестируйте в хорошее хранилище

Включите лучшее хранилище внутри и по всему дому, чтобы он выглядел аккуратнее и, следовательно, больше. В гостиной или столовой, например, подумайте о стеллажах от пола до потолка, чтобы создать домашнюю библиотеку и выставочное пространство; в коридоре найдите аккуратное место, чтобы спрятать пальто и обувь; а в детских комнатах вложите средства в хорошее хранилище игрушек.

Гибкое хранилище, подобное этому, настроенное из Ikea , отлично подходит, если у вас ограниченный бюджет или вам нужно что-то, что со временем изменится

(Изображение предоставлено Ikea)

18. Обратите внимание к мелким деталям

Если бы вам пришлось выбирать между домом, в котором унитаз смывается правильно, и тем, где он не смывается, что бы вы выбрали? Думайте, как потенциальный покупатель, и инвестируйте в устранение любых мелких проблем, которые могут иметь значение, когда дело доходит до продажи вашего дома.Заклеенные двери, незакрепленные ручки, потрескавшаяся краска на плинтусах и мелочи, которые вы перестали замечать, выскочат на глаза тому, кто осматривает дом.

Это 25 лучших домашних исправлений, которые должен знать каждый; вы будете удивлены, насколько они могут повысить ценность дома в глазах других людей. И не забудьте привести в порядок сад: слой краски может иметь большое значение для устарелого забора или устаревшего сарая.

Забор, окрашенный в цвет «Bleached Rose», «Sandbank» и «Gingerbread»; скамейка из ткани Sharon Fruit, полностью покрытой матовым покрытием Superdec Satin Opaque Wood Protection от Sadolin, от 34 фунтов за 2 штуки.5л.

(Изображение предоставлено Sadolin)

19. Добавьте ценность дому с садовой комнатой или пристройкой

Если у вас есть место в саду, строительство пристройки или пристройки в саду может добавить ценное жилое пространство — будь то для гостей остаться на ночь или подростки тусоваться. То, что вы решите сделать, может регулироваться разрешением на строительство и, возможно, потребует подписания строительных норм, поэтому перед тем, как продолжить, проконсультируйтесь с местным советом.

Эта современная пристройка была построена для создания пространства, доступного для инвалидных колясок, чтобы дочь владельцев могла жить самостоятельно

(Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

20.Постройте пристройку

Добавление одноэтажной пристройки может добавить много дополнительного жилого пространства и ценности вашему дому, а также может использоваться для создания более крупной кухни-столовой, подсобного помещения и дополнительной приемной.

Более рентабельным по-прежнему является двухэтажная пристройка. Имея ту же площадь, что и одноэтажная пристройка, вы можете добавить в два раза больше нового внутреннего пространства, но, поскольку вы платите только один раз за фундамент и кровлю, стоимость квадратного метра будет ниже.

Воспользуйтесь нашими руководствами экспертов, чтобы узнать все, что вам нужно знать о разработке, планировании и оценке ваших проектов расширения.

Даже довольно маленькая пристройка может полностью изменить то, как вы используете свой дом. IQGlass предоставила остекление для этого современного пространства

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Об авторе:

Мелани Клир — основатель и директор Clear Architects .Имея опыт работы как в коммерческой, так и в жилой архитектуре, она считает, что отличный дизайн требует внимательного отношения, видения и глубокого понимания структуры здания.

Подробнее о купле-продаже:

Планы домов ранчо и планы этажей

Планы домов на ранчо

— это традиционно одноэтажные дома с общим упрощенным дизайном. Некоторые особенности, которые обычно включают в себя эти дома, — это низкие прямые крыши или шатровые крыши с мелким скатом, пристроенный гараж, кирпичный или виниловый сайдинг и крыльцо.

Современные планы домов на ранчо сочетают классический вид с современными удобствами и снова стали популярным дизайном домов. Новый генерал …
Узнать больше

Планы домов на ранчо

— это традиционно одноэтажные дома с общим упрощенным дизайном. Некоторые особенности, которые обычно включают в себя эти дома, — это низкие прямые крыши или шатровые крыши с мелким скатом, пристроенный гараж, кирпичный или виниловый сайдинг и крыльцо.

Современные планы домов на ранчо сочетают в себе классический вид с современными удобствами и снова стали популярным дизайном домов.Новое поколение домов в стиле ранчо предлагает больше «дополнительных услуг» и вариантов планировки.

Очень популярный вариант — план дома на ранчо с открытой планировкой, предлагающий открытую планировку, которую желает семья, в классическом, удобном архитектурном стиле, который они любят. Другие общие черты современных домов ранчо включают:

• Главные спальни с ванными комнатами в стиле спа
• Гардеробы
• Просторные кухни в комплекте со столешницей и кладовой
• Офисные или премиальные помещения
• Прогулочные подвалы
• Просторный внутренний дворик и жилое пространство на открытом воздухе (идеально подходит для летнего гриля!)
• Дополнительные «свекрови» с большим уединением и разделением

Прелесть плана ранчо в его гибкости.Этот классический стиль можно адаптировать к любой семейной конфигурации. Чтобы увеличить площадь одноэтажного ранчо в квадратных футах, изучите возможность добавления подвала более низкого уровня. Строительство на цокольном этаже, а не на плиточном фундаменте, увеличивает жилую площадь и место для хранения вещей. Главная спальня обычно находится на основном уровне, но в подвальном помещении можно построить больше спален.

Эти дома также могут быть адаптированы в зависимости от размера и формы вашего участка. Есть глубокие планы, доступные для участков, которые идут дальше назад, и широкие планы, доступные для участков, которые являются противоположными.

Планы этажей ранчо: начало, вариации и обновления

Простые по конструкции планы ранчо впервые появились в 1950-х и 60-х годах. В то время дом в стиле ранчо был доступным по цене, что делало его привлекательным. Популярное «Калифорнийское ранчо» (первоначальное название) или «Рамблер» (другое название) имело длинную прямоугольную форму с пологой шатровой крышей, простирающейся через гараж. Они были удобного размера — обычно три спальни и две ванные — находились на одном этаже.В 1980-х и 90-х годах этот стиль уступил место тенденциям многоэтажного жилья в стиле «МакМансион», когда покупатели и строители добавляли больше квадратных метров на каждый участок земли.

Сегодня ранчо возвращается. Дизайнеры обращаются к первоначальным планам ранчо как к вдохновению для создания универсальных одноэтажных домов, а во многих случаях и роскошных домов. Они предлагают экономичную площадь в квадратных футах, открытые и гармоничные общие зоны, которые хорошо подходят для развлечений и повседневной жизни без лестницы.

В нашу коллекцию планов входят дома с современными удобствами, вдохновленные стилем классического ранчо. Если вы ищете доступный, простой план дома на ранчо или более роскошный дизайн, просмотрите портфолио The Plan Collection, включающее более 3000 уникальных дизайнов домов на ранчо.

Читать меньше

5 лучших планов магазинов барндоминиума с жилыми помещениями

При планировании нашего нового барндоминиума мы подумали, как было бы здорово иметь большой магазин под одной крышей с жилыми помещениями с 3 спальнями.Итак, мы приступили к поиску лучших планов этажей барндоминиума:

Как выглядят лучшие планы магазинов барндоминиум с жилыми помещениями? В идеале это размером от 30 × 60 до 40 × 60 футов в длину, хотя есть несколько планов размером с арену, которые достигают 40 × 90. Обычно это барндо с 3 или 4 спальнями с магазином, гаражом или конюшней под одной крышей. Но некоторые нас удивили.

Читайте подробнее.

Какая планировка этажа барндоминиума лучше всего подходит для магазина?

После того, как вы решите, какого размера магазин вам нужен, вы можете просто поискать планы этажей разных размеров.Поиск в Google дает несколько результатов. Но запрос в Google Картинках обнаруживает десятки из них, хотя многие из них не ведут на сайт, с которого вы можете скачать планы.

Это потому, что пара предприимчивых веб-предпринимателей решила приманить вас планами этажей, скопированными из других источников в Интернете. Чаще всего ссылки ведут на поддельный домен, привлекая только ваше внимание к разнообразной рекламе Google.

Это раздражает, но в конечном итоге полезно, поскольку вы можете получить план этажа, которого раньше не видели.А с некоторой помощью программного обеспечения для дизайна barndominium или «живого» архитектора вы можете начать превращать эти загруженные и измененные планы в barndo своей мечты.

Малый барндоминиум с 1 спальней и планом цеха

Вот идеальный маленький барндук для того, чтобы вернуться в лес. Посмотрите, например, на дровяную печь на кухне и гладильную доску в главной ванной комнате. Мы не уверены, но готовы поспорить, что этот план изначально был нарисован на салфетке в придорожном баре где-то в Орегоне…

Чтобы получить версию этого плана этажа с высоким разрешением без водяных знаков, введите ниже свой адрес электронной почты.

Барндоминиум 30 × 60 План этажа с магазином

Наш второй пример представляет собой коттедж с 2 спальнями и площадью магазина 30 × 30. Обратите внимание на просторную 20-футовую семейную комнату и огромную кухню с большим островом — как раз для вечеринок.

Нам нравится этот макет. Отлично подходит для развлечения, но при этом можно держать дистанцию. Если вам нужна версия с высоким разрешением без водяных знаков этого плана этажа барндоминиума 30 × 60, пожалуйста, напишите нам (меня зовут Дон, на веб-сайте, на котором вы сейчас находитесь!)

Барндоминум 35 × 65 с планом цеха

Вот необычный барндо длиной 65 футов с площадью магазина 35 × 35.Он хорошо использует площадь квартиры с планировкой с 3 спальнями и вместительной кухней / столовой.

Этот номер очень похож по размеру на предыдущий, но, кажется, имеет гораздо большую жилую площадь. В нем также есть дополнительная третья спальня в дополнение к главной спальне!

Нам нравится, как этот план этажа барндоминиума максимизирует отведенное ему пространство. Мы не думаем, что его строительство будет слишком дорогим, учитывая его небольшие квадратные метры.

План магазина Барндоминиум 30 × 90 с жилыми помещениями

Кто сказал, что вам нужно остановиться на высоте 60 футов? или 70? Или даже 80? Эта просторная гостиная уступает место просторному магазину.Обратите внимание на невероятно роскошную хозяйскую ванну.

Нам нравится такое использование пространства и особенно нравится вся хозяйская зона со всем крылом дома. Если вы хотите немного уединиться, обязательно обратите внимание на этот план этажа для вашего барндоминиума.

40 × 60 (Почти!) План этажа Барндоминиума с магазином

Еще один хороший пример того, почему многие хорошие вещи поставляются в маленьких упаковках. Ясно, что этот полностью настроенный барндоминиум 40 × 53 , который посвящен торговым зонам, был разработан для тех, кто просто хочет, чтобы место, где можно разбиться после долгого, но полноценного рабочего дня, как мы думаем, над своей коллекцией классических автомобилей.Хорошо, может это новая лодка … Или старая лодка.

Нам нравится тот факт, что этот барндоминиум старается держать зону магазина / гаража как можно дальше от основных жилых помещений.

Сколько стоит построить барндоминиум с магазином?

Однако, с тоской глядя на эти хорошо выполненные чертежи, мы не можем игнорировать тот факт, что вы все равно будете платить за все это пространство, даже если оно круто. Вот некоторые номера HomeAdvisor.com

Использование вашего устройства для чего-либо, кроме простого хранения, увеличивает его стоимость.Средняя стоимость строительства столбов составляет от 4000 до долларов, от 50 000 до долларов. Полы, двери и изоляция поднимают цену между 2 000 и 90 743 долл. США на 20 000 долл. США на 90 744 выше стандартной оценки. Дом на опоре 40 × 80 с крыльцом и чердаком стоит от $ 50 000 до $ 60 000 .

И еще один относящийся к делу факт:

Сколько стоит построить барндоминиум 40 × 60 с магазином?

Общие затраты на рабочую силу и материалы могут составлять 8000 долларов — 50 000 долларов и более.По оценкам Graber Buildings, деревянная конструкция 20 × 40 футов стоит $ 10 000 за материалы и $ 4000 на рабочую силу, в то время как здание 40 × 60 футов будет стоить 18 000 долларов, а конструкция 36 × 48 футов будет стоить $ 29 000 .

— HomeCostHelper.com

И, наконец… План этажа «Барндоминиум» 35 × 70 с магазином

Вот бонусный план 35 × 70 от одного из наших лучших дизайнеров в нашем штате. Просторные жилые помещения с открытой кухней уступают место магазинам 30 × 35 футов.Отлично сделано!

семей предпочитают жить под одной крышей — Новости — Sarasota Herald-Tribune

Бэби-бумеры ищут дома, в которых можно жить или жить из разных поколений, для престарелых родителей или вернувшихся детей.

Джен Хорват и ее муж Стич делят дом с парой, которую можно назвать их лучшими друзьями, Гэри и Пэм Майерс.

Они тоже родители Джен Хорват.

«Мы все равно делали все вместе — еду, кино», — сказала 39-летняя Джен Хорват, которая работает маркетологом в центре Сарасоты.«Но мы платили двойные расходы за наши два дома».

Итак, они решили объединить домохозяйства.

«Было глупо платить за все вдвое, когда мы все равно всегда были вместе», — сказала Джен Хорват. «Это имело смысл и давало нам возможность путешествовать и наслаждаться жизнью; копи деньги на другие дела ».

Большая семья, включая двух собак Джен, живет в доме площадью 3000 квадратных футов с четырьмя спальнями, расположенном в двухэтажном доме. Построенный в 2011 году, он находится в Greyhawk Landing у государственной дороги 64 в восточном округе Манати.

Мейерсы, активная пара лет за 60, занимают одну сторону дома, а Хорват — другую.

Пожилая пара, переехавшая сюда из Мичигана пять лет назад, использует одну спальню для сна, а другую как гостиную. Муж Джен, который удаленно занимается GPS-отслеживанием коммерческих грузовиков с помощью портативного компьютера, использует свою вторую спальню в качестве домашнего офиса. (Украшения Florida Gators и Detroit Tigers случайны).

Большой семье настолько нравится его расположение, что в настоящее время разрабатывается добавление второй мастерской.Семья Мейерсов может использовать его как домик или небольшую гостевую квартиру. Это освободит одну или две спальни для гостей из Мичигана, которых предостаточно.

Семейное слияние Хорват-Мейерс — это тенденция, на которую национальные СМИ начали обращать внимание в конце 1990-х годов, и которая в последнее время стала заметной после Великой рецессии. Перепись 2010 года показала, что в 4,4 миллиона домов в США под одной крышей жили три или более поколений, что на 15 процентов больше, чем двумя годами ранее.

Национальная ассоциация домостроителей также сообщает, что ремонтники модифицируют дома, чтобы приспособить стареющих бабушек и дедушек или «детей-бумерангов», которые временно возвращаются домой после колледжа.

Согласно недавнему отчету Национальной ассоциации риэлторов, около 14 процентов покупок домов совершаются с учетом интересов нескольких поколений.

Около четверти этих домохозяйств составляют молодые люди, которые возвращаются к родителям, пытаясь начать карьеру в условиях непростого рынка труда.

Другая четверть похожа на Хорватов и Мейерсов, которые хотят сэкономить на проживании, согласно НАР. Двадцать процентов мультигенных домохозяйств, включая пожилых родителей, о которых заботятся взрослые дети.В 11 процентах домохозяйств более молодой житель не оказывает помощь, а просто хочет проводить больше времени со стареющим родителем.

«Я довольно часто это вижу, — сказала Джейн Кочер, риэлтор Premier Sotheby’s International Realty. Ее размещение на 2813 Riverview Blvd. на северо-западе Брадентон составляет два дома, соединенных вместе.

«Это приспособлено для многих стилей жизни, — добавил Кохер, — для семей со стареющими родителями, которые не готовы или не желают посещать учреждения для престарелых; семьи со взрослыми детьми, которые не могут или не имеют средств или желания жить полностью самостоятельно; смешанные семьи с сводными братьями и сестрами разного возраста, которым необходимо уединение во время своего пребывания дома.«

Не забывают и жилищные строители.

Гостевые дома или апартаменты уже много лет входят в стандартную комплектацию новых элитных домов на барьерных островах, но теперь некоторые строители в восточных районах добавляют и их, причем не только в верхних ценовых категориях.

У Ashton Woods Homes есть модель Casey в Rosedale Links с домиком по цене около 425 000 долларов.

В The Lake Club, высококлассном компоненте Lakewood Ranch, London Bay Homes есть модель, которая вдохновила семью Хорват / Мейерс на ее планы по расширению.У Arthur Rutenberg Homes / Nelson Homes также есть модель с домиком, а поблизости, в The Concession, есть модель с отдельно стоящим гостевым домом площадью около 1250 квадратных футов.

«СМИ обсуждают это, — сказал Дерек Нельсон, владелец Nelson Homes, — и наши покупатели обсуждают это. Они создают эти casitas, или гостевые дома, для пожилых родителей или детей, возвращающихся домой из колледжа, чтобы у большего числа гостей было собственное пространство. Спрос на него больше, поэтому мы разрабатываем его сейчас в наших моделях по сравнению спросто увидев это на бумаге ».

Подрядчик Джош Винн сказал, что спрос на жилье для гостей высок среди заказчиков домов на заказ, для которых он строит.

«Отдельные конструкции или пристроенные гостевые пространства, которые кажутся обособленными, — одно из моих наиболее частых требований в новых проектах, — сказал Винн. «Codding Cottage (дом, который он построил на Лорел-стрит в Сарасоте) имеет полноценный гостевой дом (над гаражом). «Жемчужина» имеет пристроенное гостевое пространство, предназначенное для постоянных гостей или для постоянного проживания.

«Даже мои клиенты в PowerHaus (в Поло-клубе на ранчо Lakewood) хотели полу-пристроенное гостевое пространство.Кухня / гостиная находится между двумя спальными зонами. У каждого из них также есть собственный выход к бассейну / патио ».

В Ойстер-Бэй Винн недавно завершила строительство дома, известного как «Жемчужина», с гибкой зоной для гостей.

«В комнате впереди есть отдельная ванная комната и небольшая жилая площадь, а также собственное крыльцо», — сказал он. «Разделение на жилую часть и отключение от главной зоны было разработано для максимальной конфиденциальности в случае, если клиент когда-либо нуждался в помощи при проживании.

«А пока внуки любят это».

Самая большая проблема для его клиентов? «Гости слишком удобны».

В Брадентоне, Кохер, премьер-агент Sotheby’s, сказал, что тенденция также наблюдается в нижней части ценового диапазона.

«Вы можете найти переоборудованные гаражи и квартиры над гаражом, которые различаются по размеру и удобству, а также насколько они отделены от других жилых помещений», — сказала она.

На западе района Трейл в Сарасоте часто можно найти дома, построенные в первой половине 20 века, с гостевыми домиками на заднем дворе или квартирами над гаражом.

Но сейчас их сложно построить, — говорит Винн.

«Большинство клиентов встревожены, узнав, что есть только два кода зонирования, которые позволяют создать настоящий гостевой дом с зоной для приготовления пищи», — сказал Винн. «RSM-9 в Лорел-парке (к югу от центрального делового района Сарасоты) и зона DT в центре Сарасоты — единственные реальные районы, которые удовлетворяют этот запрос».

На барьерных островах Ким и Майкл Огилви из Michael Saunders & Co. часто перечисляют особняки с гостевыми домами.Но она сказала, что они часто не размещают членов семьи.

«Теоретически об этом говорят, — сказал Ким Огилви, — но на практике, по нашему опыту, это оказалось важным маркетинговым элементом.

«При этом люди используют эти помещения для гостей, но обычно они являются частью основной жилой конструкции. Поскольку земля на береговой линии настолько ценна, выделение отдельного пространства может не иметь экономического смысла ».

Делить работу по дому

Для многих людей, когда родители или дети находятся под ногами, лучше всего оставить молодым семьям.

Когда у потомства появляется собственный дом, он становится одной парой, одним домохозяйством.

Но не для Хорватов, которые жили вместе со своими родителями два с половиной года.

«Мы всегда были рядом, — сказала Пэм Мейерс. «Я был близок с обеими дочерьми». Но другой живет в Мичигане.

«Ненавижу зиму», — сказала Пэм, объясняя, почему она живет во Флориде.

«Мы всегда ладили, — сказал Джен Хорват. «Теперь, когда мы находимся под одной крышей, у каждого человека есть своя специализация.Я пишу счета и веду учет финансов. Мой муж готовит, стирает и делает покупки.

«Моя мама любит убирать, поэтому она сама этим занимается. А мой папа любит быть на улице, поэтому он занимается всеми механическими вещами ». Он даже построил бар во внутреннем дворике.

Все присоединяются к обеду, будь то подготовка или уборка. Джен использует свой смартфон, чтобы написать мужу, когда выходит из офиса в 40-минутную поездку. Это приводит в движение колеса для варки.

Помимо разделения платежей по ипотеке, страховке и коммунальным услугам, Джен Хорват сказал, что большим преимуществом жизни нескольких поколений является предоставляемая ею свобода.

«Мои родители могут путешествовать, и им не нужно беспокоиться о том, чтобы оставить свой дом без присмотра, — сказала Джен Хорват, — а мои родители могут понаблюдать за нашими собаками, если мы уедем на выходные.

«Я видела, как они работали так усердно, что я хочу им кое-что вернуть», — добавила она.

alexxlab