Дома квадратные проекты: Проекты квадратных домов и коттеджей: фото, планировка и чертежи

Дом / 12.08.1978 / alexxlab / 0

Готовые проекты квадратных домов и коттеджей под строительство

Главные преимущества строений, чье основание имеет форму квадрата – простота и элегантность. Причина первого заключается в том, что форма дома без выступов позволяет построить его с наименьшими затратами труда и в более короткие сроки. На стандартном участке такой дом будет идеально вписываться в свое окружение. Проекты квадратных домов отличает внешняя компактность будущего здания при любой площади. Стоит отметить и такой важную характеристику, как энергоэффективность. Здания в форме квадрата имеют самый высокий показатель из всех возможных строений.

Строгая красота

Именно так в большинстве случаев можно охарактеризовать здания квадратной формы. При этом вам не придется себя в чем-то ограничивать в смысле внутренней планировки. Дело в том, что именно проекты квадратных домов при внешней простоте открывают огромный простор для осуществления практически любых замыслов, поэтому строения редко получаются похожими одно на другое. И каждое отличают уют и грамотная планировка, рационально распределяющая внутреннее пространство.

Реализуются готовые проекты квадратных домов как в газобетоне или керамоблоках, так и в более привычных кирпиче или дереве. Если вы хотите сэкономить, вместо второго этажа можно обустроить жилую мансарду. Устройство подвала сделает проект несколько дороже, однако позволит перенести часть хозяйственных помещений вниз, оставив наверху больше места для жилых комнат. Так, цокольный этаж может быть использован для размещения котельной, кладовой, подсобки и даже гаража.

Секреты правильной планировки

Проекты квадратных домов не ограничивают нас в выборе назначения той или иной комнаты, если, разумеется, речь не идет о санузле или кухне. В спальне можно легко устроить рабочий кабинет, а из мастерской сделать детскую. Однако целесообразно следовать той планировке, которая значится в документации, так как она тщательно спланирована и даже ориентирована по сторонам света. Но что, если приобретая готовую документацию, вы не совсем ею удовлетворены? Есть ли выход? Разумеется, да.

Первый способ более дорогой – вам придется заказать индивидуальное проектирование дома. Но можно поступить проще – вполне реально заказать архитектору внесение небольших изменений в проекты квадратных домов. Например, если вы хотите поменять местами спальню и кабинет, не меняя при этом их размеров, проблему может решить простое перемещение перегородки. Некоторые стеновые материалы также можно заменить один на другой без серьезных изменений в документации. Однако более серьезные перемены могут повлечь за собой необходимость производить дополнительные расчеты, а эта кропотливая работа, разумеется, должна быть оплачена.

Проекты квадратных домов для строительства в РФ

  В наполненной зеленью провинции Теруэль, которая принадлежит Испании, находится интересная конструкция. Издалека напоминающая подиум или детскую пирамиду из нескольких друг на друга поставленных кубиков. Верхняя постройка нависает и главенствует. Кубики — это преуменьшено. Конструкция представляет собой жилище на 313 кв. метров, построенное по проектам квадратных домов.

  Можно усомниться в уникальности сооружения и сетовать, что метров не совсем много. Но необычность проявляется не в размерах, а конструкции. Здание представляет собой куб, благодаря рельефу гордо возвышающийся над испанской растительностью.

  Снаружи весь второй этаж оплетен террасой. Крыша поддерживается шестнадцатью прямоугольными колоннами. Терраса имеет большие, можно сказать, громадные размеры.

  Сооружение по проекту квадратных домов напоминает висящее в воздухе над бескрайней зеленой поверхностью открытое миру необыкновенное пространство. Это обособленный дом среди гор находится в одиночестве. Рядом нет жилья: ни деревень, а тем более городов. Строя единственное жилье по проектам квадратных домов среди бескрайнего зеленого пространства, нужно было позаботиться о самодостаточности строения. Тепло получают за счет фотосистем, предусмотрено отопление от пола, замкнутая система водоснабжения и канализации.

  Сразу виден замысел чилийских архитекторов, создавших этот дом-мечту. Труды компании архитекторов увенчались успехом, дом смотрится как повелитель мира. Строение по проектам квадратных домов открыто пространству, ничем он него не защищено. В ночное время мощно освещенные террасы видны с практически любой точки межгорья. На практике должно с ландшафтом сливаться и объединяться. В действительности отделяется и нависает своей мощью.

  Помимо необычного внешнего вида, дом отличается внутренним убранством. Комнат как бы и нет. Внутри стен террасы находится патио: огороженный внутренний дворик второго этажа. Представляющий собою бассейн внушительных размеров под открытым небом.

  Необычный дом — это полное отсутствие уюта и комфорта по нашим представлениям. Никаких ярких пятен, цветов, увитых виноградом беседок. Это неудивительно, проживая среди растительности, с утра до вечера наблюдая за зеленью со всех открытых пространств, не будешь выращивать что-то в цветочных горшочках. Природы предостаточно.

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

Проекты квадратных одноэтажных домов — ИНВАПОЛИС

Эти простые квадратные коттеджи — одни из самых востребованных у наших заказчиков. Причины их популярности, по нашему мнению, следующие:

1. УЮТ И ТОРЖЕСТВЕННОСТЬ ИНТЕРЬЕРА.

Симметричный квадратный план

Симметрия — ценное качество, присущее скорее дорогим особнякам и дворцам, нежели скромным домикам. Считается показателем состоятельности владельца и признаком шика.

Чтобы спроектировать дом, особенно небольшой, симметричным без ущерба для комфорта, архитектору необходимо приложить изрядное усердие, умение и терпение. Но труды бывают вознаграждены, — план легко зонировать, благодаря чему получается очень комфортная планировка и эффектный интерьер без лишних трат и специальных мер по созданию дизайна.

Именно симметрия и квадратная удобная форма плана помогла нам сделать эти проекты одновременно компактными, недорогими, очень впечатляющими и представительными.

Колонны в интерьере и на террасе

Колонны, оформляющие гостиную или холл, отсылают наше воображение к традиционным итальянским и испанским атриумам, которые всегда были лицом античной архитектуры, будь то Древний Рим или эпоха Возрождения. Задавая тон интерьеру, классические колонны облегчают выбор способа отделки, подбора мебели, текстиля и аксессуаров для убранства комнат.

Монолитные круглые колонны на террасе АДРИАТИКА. Декор выполнен из пенополиуретана.

Квадратные кирпичные колонны в интерьере дома САМАРА

2. ЛАКОНИЧНОСТЬ И ПАРАДНОСТЬ ФАСАДОВ.

В наше суетливое и беспокойное время классика неизменно популярна благодаря умиротворяющему настрою, которого часто так не хватает современному человеку. Этому способствует деликатный и достойный внешний облик, торжественный колонный портик главного входа с треугольным фронтоном, сдержанные детали, пологая четырёхскатная кровля и большие открытые террасы.

Эти немногочисленные художественные детали делают образ дома выразительным, не будучи при этом затратными и трудными в исполнении.

3. ПРОСТОТА ВОЗВЕДЕНИЯ.

Материалы строительства доступны в любом уголке России. Сложных конструктивных узлов в проекте нет, и при наличии чертежей построить эти простые квадратные дома не составит проблем.

Стены выполняются из пеноблоков или поризованного керамического блока, внутренние колонны — из монолитного железобетона или кирпича. Четырёхскатная кровля «конвертом» также очень удобно «садится» на квадратный план.

Внутренних несущих стен в этих коттеджах нет, поэтому возможны различные варианты планировок.

Почитать о типовых конструкциях ИНВАПОЛИС можно здесь…

Готовые проекты домов разной площади

На сегодняшний день достаточно востребованными являются проекты домов до 60 кв. м. Это проекты уютных домов, одинаково подходящих и для города, и для дачного участка. В домах присутствуют все необходимые помещения: помимо комнат в самом доме можно пристроить гараж, подвал, мансардный и цокольный этажи. А небольшие размеры домов позволяют строить их из любых материалов.

— Дома до 100 кв. м. отличаются просторностью и лучше всего подходят для семьи с детьми. Строить их можно как в городе, так и в пригороде. Как и к домам с площадью поменьше, к ним можно пристроить гараж и подвал. Сам дом также можно возводить из любых материалов.

— Для больших семей из 5-6 человек лучше всего подойдёт дом с площадью от 100 кв. м. до 150 кв. м. Такие дома просторные, чаще всего имеют два этажа или мансарду. Место строительства можно выбрать как в городе, так и на дачном участке. К ним также можно пристроить гараж, оборудовать подвал. Строить их также можно с помощью самых разных материалов.

— Дома с площадью от 150 кв. м. до 200 кв. м. в городе строятся редко – чаще всего их можно увидеть на дачных участках. Эти дома достаточно большие и рассчитаны на большую семью и большой земельный участок. Строятся они либо двухэтажными, либо с мансардой. Строительство ведётся при помощи почти любых материалов.

— Дома с площадью от 200 кв. м. до 250 кв. м. в городе практически не строятся – чаще всего их можно увидеть на дачных участках. Эти дома большие и рассчитаны на большую семью и большой земельный участок. Строятся они либо двухэтажными, либо с мансардой. Строительство ведётся при помощи почти любых материалов.

— Дома с площадью от 250 кв. м. до 300 кв. м. — эти дома выделяются на общем фоне. Они большие и просторные, что дает прекрасную возможность для полёта дизайнерской мысли. Помимо комнат для каждого члена семьи, тут можно обустроить бассейн, спортзал, библиотеку и даже сад. Сегодня такие дома востребованы, однако строить их можно лишь на крупных земельных участках.

— Коттеджи с площадью от 300 кв. м. до 400 кв. м. имеют два и более этажа, в проекты домов часто входят мансардный и цокольный этажи, а также стоянка для одного и более автомобилей. Хорошо подходят для долговременного проживания больших семей. Строить их можно из почти любых материалов.

— Особняки с площадью от 400 кв. м. до 500 кв. м. имеют два и более этажа, в проекты домов часто входят мансардный и цокольный этажи, а также стоянка для одного и более автомобилей. Хорошо подходят для долговременного проживания больших семей, приема гостей. Строить их можно из почти любых материалов.

— Проекты усадеб от 500 кв. м. поражают своими размерами и многообразием стилей. Помимо отдельной комнаты для каждого члена семьи, в проектах также присутствуют просторные столовые, гостиные, кухни и кладовки. У усадеб преимущественно 2-3 этажа, причём на верхних этажах располагаются спальни, а на нижних – общие помещения, например, гостиная, столовая, бассейн, спортзал и т.д.

— Поместья с площадью 1000 кв. м. идеально подойдут для постоянного проживания большой семьи, проведения приемов. Для его постройки требуется крупный участок земли. В проектах поместий присутствуют гаражи на несколько автомобилей, открытые, закрытые бассейны, мансарды и цокольные этажи. При постройке коттеджей чаще всего используют монолитный бетон и кирпич.

Квадратные каркасные дома — проекты, строительство

Компания «Русская Построечка» осуществляет строительство каркасных домов квадратной формы с типовыми габаритами 6х6, 7х7, 8х8, 9х9 метров. Каркас изготавливается из нестроганой доски размером 100, 150, 200 мм. Утепление – минераловатные плиты «ROKCWOOL ЛАЙТ БАТТС», ветрозащита – «Изоспан А», пароизоляция — «Изоспан Б». Дома строятся под ключ, то есть по окончании работ вы получаете жилье полностью готовое к заселению.

В каталоге предлагаются типовые проекты домов: они могут использоваться для проживания в течение летнего сезона или круглого года. Разнообразие вариантов планировок позволит подобрать решение, подходящее вам по всем параметрам. При этом в проекты можно вносить изменения. А если у вас есть собственное видение дома, наши специалисты подготовят подробную смету работ.

Особенности конструкции

• Простая и лаконичная форма строения идеально впишется в ландшафтный дизайн любого земельного участка.
• Дома не смотрятся громоздко и тяжело, по сравнению с аналогичными постройками прямоугольной формы.
• Несмотря на кажущуюся простоту планировка может быть самой замысловатой и интересной.

Работаем в регионах

ЦФО (Москва и Московская область (Подмосковье), Белгород и Белгородская область, Брянск и Брянская область, Владимир и Владимирская область, Воронеж и Воронежская область, Иваново и Ивановская область, Калуга и Калужская область, Кострома и Костромская область, Курск и Курская область, Липецк и Липецкая область, Орел и Орловская область, Рязань и Рязанская область, Смоленск и Смоленская область, Тамбов и Тамбовская область, Тверь и Тверская область, Тула и Тульская область, Ярославль и Ярославская область).

СЗФО (Санкт-Петербург и Ленинградская область, Мурманск и Мурманская область, Архангельск и Архангельская область, Великий Новгород и Новгородская область, Вологда и Вологодская область, Петрозаводск и Республика Карелия, Сыктывкар и Республика Коми, Псков и Псковская область).

Проекты одноэтажных и двухэтажных квадратных домов с мансардой и без нее

Как известно, итоговая площадь и этажность здания во многом определяется площадью его отдельных комнат. Поэтому во время разработки проекта будущего дома  важно составить правильную планировку внутренних помещений.

Проект двухэтажного квадратного дома с мансардой

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Как правильно подготовить план и чертежи дома

Сразу стоит оговориться, что своими силами можно составить лишь примерный план будущего жилья. Даже если вам кажется, что вы всё сделали правильно, опытный архитектор сразу же укажет на ряд недостатков, которые вы можете с первого раза и не заметить. Например, самыми распространёнными в таких случаях являются слишком широкие коридоры, отнимающие пространство, которое можно добавить к жилым комнатам.

Обратиться за помощью архитектора следует в любом случае. Конечно, это стоит денег, но таким способом можно сэкономить на ремонте –  неправильная планировка может стать причиной последующего, весьма недешевого, ремонта. Опытный архитектор сможет подсказать подходящую толщину несущих стен, на которую влияет не только количество перегородок, но и площадь комнат, их устройство, этажность всего здания. При большом количестве перегородок толщину несущих стен следует уменьшить, либо сократить количество проектируемых перегородок.

Проект каменного квадратного дома 10х10 м

Если вы собираетесь строить двухэтажный дом, то пространство на верхнем этаже следует использовать под детские комнаты и санузел. При желании вместо детских можно обустроить спальные комнаты. Такой проект квадратного дома является самым подходящим для молодой семьи, которая живет без родителей. В другом случае на первом этаже придётся делать дополнительную спальню, так как пожилым людям подниматься каждый раз наверх будет неудобно.

Пример планировки двухэтажного дома квадратной формы размером 10х10 м

Планировка лестницы на второй этаж также требует отдельного внимания. У неё должны отсутствовать слишком острые углы, так как дети, которые везде бегают и играют, могут легко удариться о них. Конструкция не должна заниматься слишком много места, но при этом оставаться достаточно крепкой и надёжной, способной выдержать вес нескольких людей одновременно.

Вернуться к оглавлению

Как выбрать планировку и размеры будущего дома

Квадратные дома бывают самых различных планировок: просторные «студии», с полностью изолированными помещениями и т.д. Такие варианты отлично подойдут для любых площадей. Например, достаточно распространённые проекты домов до 150 кв. м могут кому-то показаться маленькими, но при разумной расстановке мебели и правильном распределении зон этого пространства вполне хватит для комфортного проживания.

Проект одноэтажного квадратного дома с мансардой площадью 95 кв. м

Среди небольших семей самыми популярными проектами являются те, у которых план дома включает в себя кухню (или кухню-столовую), спальную зону, санузел, котельную и детские комнаты. Гостиная и кухня традиционно располагаются как можно ближе к главному входу, а личные комнаты членов семьи в самых дальних частях дома.

Проект и планировка двухэтажного деревянного дома 9х9 м квадратной формы

В большинстве случаев, загородные дома дополняются зоной отдыха, которая включает в себя сауну или бассейн, тренажёрный зал и остальное. Как правило, подобные места обустраиваются в цокольном этаже.

Если ваш дом обладает небольшой площадью, но вы мечтаете о просторных помещениях, вы можете соединить несколько помещений в одно. В этом случае зонирование будет осуществляться при помощи стилей отделки, оттенков и материалов. Естественно, личные комнаты членов семьи всё-таки должны оставаться изолированными друг от друга.

Вернуться к оглавлению

Проект двухэтажного квадратного дома

Двухэтажный дом квадратной формы великолепно подойдёт для семьи из трёх или четырёх  человек. Общая площадь таких сооружений, как правило, составляет от 100 до 150 кв. м и более.

Проекты домов обычно включают в себя план фундамента, фасад, экспликацию комнат, разрезы, план строительных схем, план кровли, пояснительную записку от архитектора и чертежи этажей.

Проекты квадратных домов от традиционных сооружений отличают, пожалуй, только меньшие размеры. При этом тщательно просчитанные пропорции (ширина, высота и длина) позволяют оставаться коттеджу достаточно большим и просторным. Если в качестве отделочных материалов использовать камень и черепицу, вы получите очень красивый и гармоничный внешний облик жилья.

Внутренняя планировка квадратного дома

В прихожей можно обустроить нишу для шкафа-купе. Следом за холлом традиционно располагается просторная и хорошо освещённая гостиная. На первом этаже идеально разместятся гардеробная и котельная, а в глубине коттеджа санузел. На втором этаже обычно располагают спальные комнаты, которые можно дополнить собственными гардеробными.

Внутренняя планировка квадратного дома размером 8х8 мВернуться к оглавлению

Проект одноэтажного квадратного дома 8,5х8,5 м

В одноэтажном квадратном доме 8,5х8,5 метров можно разместить три жилые комнаты, ванную, кухню и туалет. Кроме этого, здесь можно расположить тамбур и дополнительное помещение с небольшой котельной.

Такие каркасные дома обычно строят на небольших участках, располагая в соответствии со сторонами света (окна должны выходить на светлую сторону). Последний момент, кстати, является очень важным, так как от качественного освещения зависит удобство проживания в целом. Также за счёт этого можно решить вопрос о снижении теплопотерь в зимнее время года.

Если в доме будет проживать небольшая семья из двух-трёх человек, то размеры дома  могут составлять до 100 кв. м. Площадь гостиной – около 20 кв. м, маленькой спальни – около 7-8 кв. м, большой спальни – около 15-20 кв. м, кухни-столовой – 10-12. Прихожую можно сделать достаточно просторной, оставив для неё порядка 7 кв. м. Их вполне хватит для максимально удобной планировки.

Планировка одноэтажного дома 8.5х8.5 м

В гостиной желательно устанавливать окна размером 2,1х1,5 м, в спальне можно чуть поменьше – 1,5х1,5. В помещении санузла так же следует предусмотреть небольшое оконце, которое необходимо не только для освещения, но и вентиляции дома. Высота потолков традиционно составляет 2,7 метра.

Проекты домов от 400 квадратных метров 🏠

Проекты домов от 400 квадратных метров 🏠 | цены, чертежи, фотографии

Проекты домов от 400 квадратных метров

Подбор по параметрам

Площадь сооружения, м2: ✖ от 400 м2

Общая площадь, м2 260

Площадь сооружения, м2

Наличие гаража

Количество спален

Кол-во санузлов

Архитектурный стиль

Архитектурный элементы

Смотреть подборку

Чрезвычайно просторный особняк с оттенком творческих решений

346.3 м² (466 м²)

Кирпич/блоки

С мансардой

1-130 Современный проект дома

420.4 м² (420.4 м²)

Кирпич/блоки

С мансардой

1-129 Современный проект дома

320.8 м² (320.8 м²)

Кирпич/блоки

С мансардой

1-123 Современный проект дома

388.1 м² (388.1 м²)

Кирпич/блоки

С мансардой

Проект таунхауса в современном стиле

260 м² (260 м²)

Кирпич/блоки

Более 2 этажей

Xb1 Многоквартирный дом с уникальным дизайном

529 м² (529 м²)

Кирпич/блоки

Более 2 этажей

X23 Современный двухэтажный особняк

260 м² (260 м²)

Кирпич/блоки

С подвалом

Проект дома в стиле шале

447 м² (447 м²)

Кирпич, деревянные

С мансардой, С подвалом

Проект дома в стиле райт

235 м² (235 м²)

Керамический блок

Двухэтажные

Проект дома в современном стиле

177 м² (177 м²)

Керамический блок

С мансардой

Кирпичный особняк

437 м² (437 м²)

Кирпич/блоки

С подвалом

5-160.  Кирпичный дом

443 м² (443 м²)

Кирпич/блоки

С подвалом

5-156.  Кирпичный дом

495 м² (495 м²)

Кирпич/блоки

Двухэтажные

5-149.  Кирпичный дом

408 м² (408 м²)

Кирпич/блоки

С подвалом

Санкт- Петербург

Индустриальный проспект, 44 к2
офис 306, БЦ «Охта-Хаус»

+7 (812) 458-43-67

Москва

+7 (499) 704-43-67

Время работы

Пн-Пт с 10:00 до 19:00

Думайте внутри коробки: 8 инновационных домов с квадратными планами

Architects: продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую рассылку новостей.

Что в плане? В то время как архитектурный опыт можно передать в разрезе, чертежи плана дают возможность организовать пространственную последовательность и то, как мы движемся. Планы дают нам ориентацию и, в свою очередь, могут направлять нас через архитектурную работу. Архитекторы и дизайнеры часто используют сетки в качестве строительных блоков для более крупных концепций.Будучи одним из самых фундаментальных профилей в архитектуре, коробки и квадраты на протяжении всей истории встречаются как универсальные пространства и формы.

Если глубже погрузиться в прямолинейные архитектурные чертежи, каждый из последующих проектов отмечает квадраты и квадраты в плане. Хотя эти формы могут трансформироваться между уровнями, у проектов есть общая основа — рассматривать квадрат как формальный организующий элемент в своих рисунках. Дома расположены в семи странах на четырех континентах и ​​строятся по самым разным программам.От небольших жилых помещений до больших жилых домов — каждый проект проверяет пределы планов квадратной планировки, доказывая, что инновации можно найти даже в самых ограниченных планах:

Cube Cube House от Shinichi Ogawa & Associates, префектура Канагава, Япония

Дом построен на модуле сетки 1,5 м во всех направлениях XYZ. Это место находится на углу нового жилого района в Кавасаки-си, Канагава, Япония. Пространство состоит из цельного куба из 9 человек.0M x 9.0M x 6.0M и кубическая пустота размером 4.5M x 4.5M x 6.0M. Каждая комната внутреннего пространства связана через пустоту гостиной. И пустота отсекает небо геометрической формой, впуская внутрь солнечный свет. В этом доме все события, смена времен года, течения времени и человеческая деятельность создаются пустотой.

Villa Geldrop by HofmanDujardin, Гелдроп, Нидерланды

Вилла Гельдроп сначала выглядит как простой блок с наклонной крышей, но дом — это наложение пространства и света, а также исследование функций современного дома.Здание расположено в задней части большого плоского участка, горизонтальные линии фасада которого отражаются в дорожке от дороги. Крыша и первый этаж представляют собой большие, угловатые и темные блоки, которые выделяются большими стеклянными панелями, которые сохраняют геометрию в чистоте и не загромождают внешний вид. Ниже класса история меняется. В передней части дома, идущей параллельно дорожке, бетонные ступени ведут вниз к патио на цокольном этаже, открывающемуся в стеклянный коридор / семейную комнату. По обе стороны от этого подземного пространства располагаются спальни.

Fonte House by Lousinha Arquitectos, Авейру, Португалия

Объем Fonte House образует компактную массу с вычтенными частями для обозначения особых архитектурных событий: входов, подъездов и балконов. Этот узор прерывается открыванием точечных окон, выровненных по внутренней стороне стен и всегда прямоугольной формы. Скатная крыша имеет конек, который совпадает с диагональю плана здания. Этот жест отвечает формальной потребности в характеристике угла, в то же время отвечая на желание диалога с окружающей средой.

ML House by Jacobsen Arquitetura, Порто Фелис, Бразилия

Это домик выходного дня для пары с двумя маленькими дочерьми, расположенный в часе езды от города Сан-Паулу. Геометрия домов довольно проста. На плане этажа видна последовательность квадратов, у которых карниз является самым внешним квадратом, за которым следуют внешний и внутренний фасад, заканчивающийся другим карнизом и образуемый садом на самом внутреннем квадрате. Основной доступ через большую поворотную дверь, ведущую во внутренний коридор, который очерчивает сад.

House Husarö от Tham & Videgård Arkitekter, Швеция

Этот дом, расположенный на окраине Стокгольмского архипелага, окружен высокими соснами, которые придают лесной местности нетронутый характер. Дом расположен на поляне, высоко в ландшафте, на плато, обращенном к морю с севера. Имущество принадлежит семье в течение долгого времени с парой небольших дополнительных зданий, эллингом и гостевым домом, которые использовались для отдыха.По мере того, как семья росла с новым поколением, возникла потребность в более просторном доме.

Бетонный кубический дом от TEŻ ARCHITEKCI, Козегловы, Польша

Этот дом был построен в семидесятых годах в Козегловах (Польша) как типичное изображение так называемого «модернистского куба». Главной особенностью этого типа зданий была квадратная основа и 2 этажа (один — высокий цокольный этаж, под ним — подвал). Владельцы хотели реконструировать здание с акцентом на сырье, естественное освещение и гармонию между внутренней и внешней частью дома.Целью было создать более функциональное пространство и простор для проживания.

The Box by bamesberger architecture, Вальпараисо, Индиана, США

The Box — это особняк площадью 960 квадратных футов, вдохновленный желанием владельца построить небольшой дом с видом на нетронутые водно-болотные угодья. Задуманный как серия коробок, укрытых на склоне холма, дом мягко обрамляет участок, предлагая разнообразные виды на пейзаж. Чтобы разместить дом на участке, основное жилое пространство было построено на склоне холма.Выкопанные камни были повторно использованы в качестве основы для стального камина, а также в качестве ступеньки внутри входной двери.

Grow Box от Merge Architects, Лексингтон, Массачусетс, США

Grow Box — это дом площадью 1 975 квадратных футов в Лексингтоне, Массачусетс, спроектированный для профессора Университета Массачусетского технологического института, его жены и их маленького сына. Размеры существующих садов ограничивали площадь нового дома, вдохновляя архитектуру, которая использует ландшафт, чтобы влиять на пространство, которое расширяется за пределы физических границ дома.В результате получился компактный объем, пронизанный садовыми площадками и входными террасами, которые одновременно определяют пространство внутри дома и стирают границу между интерьером и экстерьером.

Architects: продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую рассылку новостей.

3 Square House / Studio Puisto

3 Square House / Studio Puisto

© Марк Гудвин

+ 37

Поделиться

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• 900app66

  Whats

• Почта

Или

https: // www.archdaily.com/932483/3-square-house-studio-puisto

• Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь:
  165 м²
• Год Год завершения данного архитектурного проекта
  Год:

  2019 г.

• Фотографии Фотографии: Marc Goodwin
• ПроизводителиБренды с продуктами, использованными в этом архитектурном проекте

© Марк Гудвин

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Подъезд к зданию осуществляется с юга через густой еловый лес, так как ландшафт озера медленно открывается вправо с восточной стороны. Еловый лес образует естественную и характерную заднюю стену строительной площадки. Он действует как сильный визуальный барьер вдоль западной границы сюжета, но также смягчает открытый звуковой ландшафт места и добавляет ему нежный, темный оттенок. В начале проекта участок был почти безлесным, и нужно было удалить только один клен, чтобы освободить место для здания.Ритмичная линия березы у берега является неотъемлемой чертой ландшафта, открывающейся изнутри дома, а также обеспечивает уединение при взгляде на здание со стороны озера. Крутая каменная набережная берега повторяется брусчаткой нижней части дома. Точное расположение здания во многом определялось видами. Чем дальше на север вы продвигаетесь по участку, тем больше открывается озерный ландшафт, с другой стороны, точно определялось кратчайшее расстояние до берега.Старую сауну на берегу пришлось немного передвинуть, чтобы получить лучший вид. Виды были немного открыты в сторону ближайшего соседа, расположенного на северо-западе, и в сторону зарослей молодых деревьев, выходящих на север, и дом более замкнут в этом направлении. Вместо того, чтобы закрывать большие стеклянные поверхности внутренними шторами, во внешнюю поверхность конструкции стены была встроена солнцезащитная шторка, которая не пропускает тепловое излучение, но позволяет любоваться пейзажем изнутри дома.

© Marc Goodwin

Здание состоит из трех связанных квадратных масс. Расположение пространств в разной массе строго распределено по функциям; основная масса состоит из жилой, спальной и обеденной зон, а в меньших помещениях есть сауна и подсобные помещения, гараж и технические помещения. Ядро основной массы и боковые массы находятся в одной системе координат, что проясняет связи между пространствами и успокаивает пространственное восприятие.Основная идея, лежащая в основе основной массы, — это ядро ​​открытого квадратного пространства, где все приспособления объединены и большая часть функциональности расположена. Ядро было смещено из системы координат основной массы, чтобы можно было оптимизировать использование промежутков между ним и внешними стенами. Коридор, спальные зоны, развлекательный уголок и кабинет расположены в пещерах, созданных в пределах этого пространственного распределения. Внутри ядра — подсобное помещение, туалеты и гардеробная. Традиционного разделения на комнаты нет, но при желании пространства можно отделить друг от друга раздвижными дверями.Характер пространств сильно различается из-за больших стеклянных поверхностей и мощных проемов в ландшафт. Сам ландшафт — важнейший элемент интерьера, он живой и постоянно меняется в зависимости от времени суток и времен года. На берегу озера высота этажа здания явно выше, чем окружающая местность, что создает впечатление парящего над озером. Точно так же атмосферу елового леса можно ощутить в жилой зоне, расположенной в западном углу дома, который был поднят на высоту лесного куста.Эта сторона уходит корнями в землю, и в космос проникает меньше естественного света, поэтому ощущения ближе к лесной атмосфере.

© Марк Гудвин План объекта © Марк Гудвин

Дизайн на различных этапах проекта выполнялся в тесном сотрудничестве с заказчиком. Опыт, атмосфера, материальность, природа света и другие отправные точки дизайна были продуманы и настроены задолго до фактического дизайна пространства. График проектирования и строительства был чрезвычайно долгим, что привело к созданию дома, которым остались очень довольны и дизайнеры, и клиенты — облегчение после жизни в суматошной атмосфере современного строительства.

© Марк Гудвин

По словам клиента, «каждый из трех предыдущих личных строительных проектов, которые я предпринимал, был чисто физическим. Не только конструкция, но и конечный результат. Это первое здание, в котором чувствуется, что замешано что-то духовное ».

© Marc Goodwin

Внешний вид здания однозначно распределен по материалам. Высота дверей и окон составляет 2,3 метра. На этой высоте все вокруг здания сделано из стекла или дерева, окрашенного маслом в черный цвет.Все выше и ниже этой зоны высотой 2,3 метра представляет собой предварительно патинированный листовой цинк Rheinzink. Террасы и лестницы, ведущие к берегу, сделаны из лиственницы. Палитра материалов интерьера также ясна: сердцевина со всеми ее поверхностями и фурнитурой — это промасленный орех. Снаружи, стены и потолки, а также вертикальные конструкции выполнены из сосны, окрашенной черным маслом. Пол — дубовый паркет, вощеный черным маслом. Сауна и умывальные комнаты контрастируют с темной основной массой, все поверхности покрыты ольхой, пропитанной парафиновым маслом.В душевой имеется керамическая плитка, сочетающаяся с деревом.

© Marc Goodwin План этажа © Marc Goodwin

Особая атмосфера помещений во многом обусловлена ​​использованием естественного света и различных уровней глянца натурально обработанных деревянных поверхностей. Дизайн пространств здания не боится темноты, а превратил ее в силу. В здании есть места с большим количеством света и места, где можно свернуться калачиком в тени. Всегда по ситуации и настроению.Принцип искусственного освещения заключался в том, чтобы освещать только там, где это необходимо, направляя свет туда, где он вам больше всего нужен, и создавая безопасную и уютную атмосферу. Свет сосредоточен на сердцевине орехового дерева, которая при взгляде снаружи светится как теплый элемент. Снаружи освещены в основном пешеходные дорожки, а также несколько деревьев в качестве фокусных точек, чтобы было легче видеть снаружи в темноте.

Особое внимание было уделено деталям в дизайне и, в частности, тому факту, что хорошо продуманная и выполненная минималистичная деталь не кричит своим существованием, а остается незаметно на заднем плане.Это успокаивает и проясняет сайт, создавая ощущение, что все удобно под контролем и на своих местах. Большое количество деталей и напр. Строительство без формования потребовало от рабочих высочайшей точности, и благодаря их профессиональным навыкам конечный результат представляет собой необычайную гармонию.

© Marc Goodwin

Здание нагревается геотермальным теплом. В нем есть пол с подогревом и окна с электрическим обогревом. Гараж и влажные помещения построены на несущей плите, в остальном здание имеет деревянный каркас.Стены, пол и потолок с деревянным каркасом утеплены древесным волокном, в конструкциях не использован пластик.

© Marc Goodwin

Дом на Лонг-Айленде от Young Projects меняет вид местных амбаров

Дом на Лонг-Айленде от Young Projects — переосмысление местной архитектуры амбаров

Дом на Лонг-Айленде от Young Projects, Six Square House сочетает в себе традиционные скатные формы с неожиданными изгибами, опираясь на местную архитектуру сараев

При входе в Хэмптонс, если вас не слишком отвлекают белоснежные пляжи и лазурные воды, вы начнете мельком увидеть фермерские дома, которые населяют сельский пейзаж в этой части Америки.Эти дома, разбросанные по деревням на восточной оконечности Лонг-Айленда, намекают на богатую сельскохозяйственную историю этого района.

Действуя на местном местном языке, компания Young Projects из Нью-Йорка переосмыслила традиционный сарай в смелую конструкцию в своем последнем проекте Six Square House. Элегантный семейный дом площадью 3500 кв. Футов, состоящий из шести остроконечных объемов, отличается эклектичным сочетанием архитектурных выражений.

План представляет собой «кластерную сетку, которая устанавливает интересный диалог между пространствами», — говорит Брайан Янг, основатель и руководитель Young Projects.Это симметричный узор из квадратов, которые пересекаются, оставляя трехсторонние пустоты, которые приглашают природу в схему. Пять из модулей мозаики в совокупности обеспечивают две спальни, три ванные комнаты, кухню, веранду и жилые зоны, а также окружают треугольный двор, а шестой находится в стороне от остальных, вмещая гараж. Подойдя к схеме с полированной бетонной дорожки, вас встречают два симметричных фронтона.

Эти фасады — «ложное введение в здание».Когда вы ходите по дому, геометрия отклоняется от традиционной наклонной формы и превращается в динамичную скульптуру с широкими кривыми. Несмотря на кажущуюся трехмерную сложность, более подвижные части Six Square House было просто построить. Крыша, сделанная из абсолютно прямых стыков, представляет собой мастерскую последовательность «линейчатых поверхностей».

Шесть томов искусно обтянуты кожей из обугленной древесины Accoya. Темный решетчатый фасад идеально контрастирует с ярким западным красным кедром в развлекательном пространстве центрального двора.Это подчеркивает дихотомию между внешними и внутренними элементами. Снаружи каждый модуль можно прочитать. Однако внутри возникает неожиданное ощущение преемственности. «Это гладкий, раскладывающийся интерьер, охватывающий сложную геометрию», — объясняет Янг. Внутри форма потолка создает гармоничную плавность. «Когда вы перемещаетесь по комнатам, возникает ощущение пространственной неоднозначности», — продолжает он.

Имея участок в собственности несколько лет, клиент хотел, чтобы новое здание подчеркивало листву, которая всегда определяла землю.Принимая это во внимание, Young Projects объединились со специалистами по ландшафту из Миннеаполиса Coen + Partners, чтобы чутко поставить сложные сцены на всей территории. «В каком-то смысле вы можете воспринимать дом как линзу, которая смотрит на сад и начинает вовлекать вас в окружающий контекст; линза, которая позволяет вам воспринимать окружающую среду структурированным и преднамеренным образом », — объясняет Янг.

Открытая веранда тщательно закрывает четыре гинкго, а из главной спальни открывается прямой вид на зрелое буковое дерево.Объем гостиной и ее угловое окно выходят на дуб, а диагональная линия хребта направляет ваш взгляд в сторону фермерского дома. Когда вы проходите через кухню, мимо фрезерованного острова, в треугольном дворе можно увидеть еще одно гинкго, усиливая ощущение природы, видимое на всей схеме.

Хорошо спланированный дом в Хэмптоне, который «продвигает потенциал народного языка на неизведанную территорию», Six Square House успешно признает существующие типологии, но в то же время предлагает что-то новое и освежающее.Он демонстрирует новаторский подход практики к творческому процессу, отражая многодисциплинарный характер работы Янга (которая охватывает исследования материалов, дизайн мебели и художественные инсталляции), бросая вызов архитектурным традициям дома на Лонг-Айленде. Статья

Уникальный шестиугольный дом, мягкий сплав твердых объемов от Young Projects

Unique Six Square House, спроектированный Young Projects как современный аналог фермерского дома, который клиент перерос.Архитектор намеревался создать новую резиденцию, которая тонко перекликается с исторической архитектурой Лонг-Айленда, радикально переосмысливая традиционную типологию сараев как элегантный, инновационный дом. С игривым сочетанием остроконечной геометрии Young Projects спроектировал свой уникальный Six Square House. Дом расположен на большом зеленом участке в Бриджхэмптоне, штат Нью-Йорк, и представляет собой современную дизайнерскую интерпретацию традиционного американского дома.

В доме площадью 3500 квадратных футов 2 спальни, 3 ванные комнаты, кухня, жилые помещения, открытая веранда и гараж.Жилые помещения выходят прямо на ландшафт, предназначенный для развлечений: центральный двор, луг и домик у бассейна. Кроме того, кухня, расположенная в центре дома, примыкает к «оставшемуся» треугольному двору и смотрит через открытую веранду, с которой открываются виды на окружающий пейзаж. Жилые помещения и кухня, соединенные друг с другом, служат большим открытым пространством, подчеркивающим плавность непрерывной линейчатой ​​геометрии потолка. В то время как спальни имеют обрамленный вид на зрелые и корявые деревья для уединения.В дополнение к этому, стоя в центре участка, можно увидеть архетипические фронтоны, вырисовывающиеся на фоне волнистой геометрии крыши. Он подчеркивает эволюцию типологии в наслоении форм. В целом, уникальный Six Square House представляет собой элегантный инновационный баланс как в интерьере, так и во внешнем виде.

Архитектурный проект Информация:

Шесть томов искусно обернуты кожей из обугленной древесины Accoya. Темный решетчатый фасад, который идеально контрастирует с ярким западным красным кедром развлекательного пространства центрального двора.Поражает темно-серый фасад с завесой от дождя. Решетчатая крыша совмещена с решетчатыми наружными стенами, образуя длинные вертикальные полосы, которые начинаются у конька крыши и спускаются к земле. Причем крыша и наружные стены построены из одного материала. Он обуглен, покрыт пятнами и запечатан дождевиком Accoya и дождевым экраном Western Red Cedar.

Мозаичная структура также создает стратегические программные подразделения по всему дому. В результате каждый модуль слабо привязан к своему назначению: гостиная, кухня, главная спальня, дополнительная спальня, веранда и гараж, которые окружают треугольный двор.Кроме того, эта планировка использует преимущества окружающего ландшафта, причем каждый модуль предлагает свой вид на пышную территорию.

Простые внешние материалы подчеркивают динамическую геометрию крыши с разных точек зрения на объект. Затем композиция крыши трансформируется в интерьер дома и естественным образом очерчивает 6 различных программ. Объем гостиной и ее угловое окно выходят на дуб, а диагональная линия гребня направляет ваш взгляд в сторону фермерского дома.

Выбор материалов и соответствующая им цветовая палитра следуют нейтральному, органическому спектру, систематизированному в зависимости от использования данного пространства.Наконец, интерьер обшит алебастром и белым цветом: стены и потолок — гипсовая штукатурка, полы и столярные изделия — белый дуб и ясень. Столешницы и выбранные стеллажи выполнены из светлого мрамора.

Галерея Six Square House:

Текст от архитекторов: Резиденция состоит из шести остроконечных модулей 24х24 дюйма, расположенных так, чтобы выравнивать коньки крыши и создавать непрерывность от одного модуля к другому. В отличие от этого, карнизы крыши каждого модуля текут вверх и вниз, что приводит к появлению множества волнистых поверхностей и неожиданных линий обзора снаружи и внутри дома.Дом облицован темно-серым решетчатым деревом аккойя, полосы которого подчеркивают динамичные края и дуги крыши.

Фотография предоставлена ​​Аланом Тэнси | Источник: Young Projects

.

Для получения дополнительной информации об этом проекте; пожалуйста, свяжитесь с архитектурной фирмой:
— Add: 68 Jay St # 302, Brooklyn, NY 11201, США.
— Тел .: + 1718-330-9101
— Электронная почта: [email protected]

Подробнее Экскурсия по домам здесь:

Программа «Дом губернатора

» | SDHDA

Зачем покупать?

Есть много преимуществ при покупке недвижимости в Доме губернатора помимо доступной цены — включая возможность жить самостоятельно ; возможность для разработчиков сообщества сгруппировать дома на пары, тройки и четверки (или DakotaPlex
модели) для предоставления более доступного жилья для своих районов; и энергоэффективности конструкции .

Кто имеет право?

Программа была задумана для предоставления доступного жилья, особенно пожилым людям, инвалидам или людям с низким и средним уровнем дохода. Для участия покупатели должны:

• Зарабатывайте 52 850 долларов или меньше в семье из одного или двух человек или 60 400 долларов или меньше в семье из трех или более
• Имеют чистую стоимость менее 125 000 долларов — или 105 000 долларов в виде ликвидных активов — для кандидатов в возрасте 61 или младше
• Иметь чистую стоимость менее 250 000 долларов — или 140 000 долларов в виде ликвидных активов — для заявителей в возрасте 62 лет и старше
• Считать дом своим единственным местом жительства
• Поместить дом в Южной Дакоте

Как я могу купить?

Есть варианты недвижимости Governor’s House с двумя и тремя спальнями: двухкомнатный дом в настоящее время стоит 57 700 долларов *, а трехкомнатный — 68 900 долларов *.Покупатель несет ответственность за следующее:

• Обеспечение лота
• Покупка разрешения на строительство
• Закладка фундамента
• Подключение инженерных сетей
• Предоставление напольных покрытий и техники

* Цена может быть изменена — включает доставку и размещение, но не включает акцизы и продажу налог

Характеристики дома

(продукты могут отличаться в зависимости от наличия материала)

• Дом 24 ‘x 42’ — 1008 кв.футов (Дом с 2 спальнями)
• Дом 24 ‘x 50’ — 1200 кв. футов (Дом с 3 спальнями)
• Конструкция внешней стены 2 «X 6» с изоляцией R21 Batt + R7,5 1-1 / Пена 2 «= изоляция R28,5
• R-60, изоляция из стекловолокна на чердаке
• Виниловая традиционная перегородка D-4.5 сайдинг
• Виниловые окна со стеклопакетом
• Оникс, стайлер для шейкера, кухонные и ванные шкафы из тополя
• Выбор электрической печи с принудительной подачей воздуха или газа с принудительной подачей воздуха
• Тепловой насос с воздушным источником для обеспечения первичного охлаждения и вторичного нагрева
• Установка представляет собой 2-тонную установку с номинальной мощностью 15 SEER / 8.5 HSPF
• Электрический водонагреватель
• 1/2 «гипсокартон на всех внутренних стенах; 5/8» гипсокартон на потолке
• Все стены проклеены, текстурированы и окрашены
• Архитектурная битумная черепица
  • Производитель: IKO
  • Series : Cambridge
  • Стиль: Архитектурный
  • Цвет: Drift Wood
  • Гарантия: Ограниченная 30-летняя пропорциональная
    • Ограниченная скорость ветра до 130 миль в час

Как они построены?

Эти красивые недорогие дома построены в рамках партнерства с Губернаторской программой обучения заключенных.Посредством образовательной программы в одной из тюрем штата участвующие заключенные могут научиться навыкам и ремеслам в строительстве домов губернатора, чтобы подготовить их к соответствующей работе после освобождения.

Что ждет Фуки-Варина | Fuquay-Varina, NC

Проекты планировки нежилых помещений

119 ю.ш.
Fuquay Ave Коммерческое здание

А
План участка находится на рассмотрении для коммерческого здания, которое будет расположено по адресу 119 S Fuquay
Авеню. Участок включает в себя 2-этажное торгово-офисное здание площадью 3708 квадратных футов.
на 0.12 соток.

600 Lakestone
Commons Ave

А
план участка утвержден для добавления к Shoppes в Lakestone Commons, чтобы
находится по адресу 600 Lakestone Commons Avenue. Площадь участка 19 274 кв.
пешее здание с четырьмя арендаторами розничной торговли и двумя арендаторами фитнеса на 6,50 акрах.

8205
Fayetteville Road Commercial

Строительство
находится в стадии реализации для Fayetteville Road Commercial, расположенного по адресу 8205 Fayetteville Road.
(Hwy 401). Сайт включает в себя ресторан площадью 1800 квадратных футов с проезжей частью
и ресторан площадью 1200 квадратных футов с 24 парковочными местами на 0.69 соток земли
вместе с участком 0,94 акра и участком 0,42 акра с дополнительными 7 парковочными местами
пространства для будущего развития.

8250
Fayetteville Road Retail

А
План участка находится на рассмотрении для торгового здания, которое будет расположено по адресу 8250
Фейетвилл-роуд. Участок включает в себя здание площадью 9450 квадратных футов с 51
парковочные места на 1,43 соток.

Обитель в Женеве

А
План участка находится на рассмотрении для 2 ^и центра бытовых услуг в Женевском районе,
под названием «Обитель в Женеве» по адресу 713 Hough Pond Lane.Удобство
В центре есть здание площадью 2358 квадратных футов с бассейном, местом для костра и
общественная фитнес-зона на 1,14 акра.

ARC
Электрический

А
План участка находится на рассмотрении для ARC Electric, который будет расположен по адресу 2406 Waco Commercial
Суд. На территории находится промышленное складское здание площадью 6500 квадратных футов.
с 11 парковочными местами на 1.31 соток.

золотой лист
Переход

Предварительный
на Августовском городском совете была представлена ​​концепция торгового центра розничной торговли.
8 ^-е , очередное собрание 2020 г.Пока не отправлено или в
обзор, застройка будет расположена по адресу 1916 North Main Street напротив
Marquee Station и предлагает 800 000 квадратных футов розничной торговли на 106,77 акрах.

Бенгалия
Таун-центр

Строительство
таунхаусов находится в стадии реализации для Bengal Towne Center, площадью 18,48 акра, основанной на форме
жилой комплекс, расположенный по адресу 1000 NE Judd Parkway, недалеко от пересечения с улицей Стюарт.
Улица. В разработке представлены 13 трактатов, которые будут разработаны для различных
такие как офисные, коммерческие, многофункциональные, квартиры и общественные помещения.Дополнительно в планах — инфраструктура и 53 таунхауса. План участка
утвержден для Лота 4, который включает 110000 квадратных футов, четырехэтажное здание смешанного использования.
здание с 78 жилыми единицами и 97 парковочными местами на 1,27 соток. Строительство
завершена для Bengal Towne Center Lot 5, расположенного на 1200 Galt Avenue, 4,460
квадратный фут Монтессори школа с 37 парковочными местами на 0,45 акра.

Бентвиндс
Бассейн

А
план участка находится на рассмотрении для обновления существующего подразделения Bentwinds
благоустроенный участок, расположенный по адресу 6536 Dornoch Place.В ремонте будет два
теннисные корты с теннисным павильоном, клуб площадью 4808 квадратных футов, два бассейна,
дом у бассейна и лужайка для гольфа. Кроме того, будет 53 парковочных места.
для автомобилей, 45 парковочных мест для гольфмобилей и велопарковок на 9,28 акре
сайт.

шиповник
Ворота Коммунального центра

А
план участка находится на рассмотрении для бытового центра в Briar Gate Subdivision,
расположен рядом с предлагаемой Briar Gate Drive. В бытовом центре есть 1120
квадратный метр дома с бассейном на 1.9 соток.

Брайтон
Горнолыжный центр

Строительство
находится в стадии реализации для бытового центра в районе Брайтон-Ридж, расположенного по адресу:
4527 Valley Crest Lane. Культурный центр занимает здание площадью 923 квадратных фута.
с бассейном и участком под будущую детскую площадку на 1.26 соток.

Чашечка
Senior Living

А
Утвержден план участка для Calyx Senior Living, который будет расположен по адресу: 105 Judd
Бульвар. Предлагаемый жилой комплекс будет включать в себя 1-этажное здание площадью 47 330 кв.
квадратный фут здание с 51 парковочными местами на 4.37 соток.

Каролина
Садово-парковый центр

А
план участка находится на рассмотрении для центра отдыха в Садах Каролины
Подразделение. Благоустроенный участок представляет собой здание площадью 21 325 квадратных футов с
бассейн, площадка для тенниса и бочче и зона почтового киоска на 151 парковочное место
на 6,95 соток.

Скидка
Шина

План участка находится на рассмотрении для Discount Tire, который будет расположен по адресу
1260 N Main Street. На территории находится здание площадью 7 488 квадратных футов с 27
парковочные места на 1.39 соток.

Церковь Иисуса Христа Святых последних дней

Строительство
для Церкви Иисуса Христа Святых последних дней, расположенной по адресу:
2540 N Broad Street (Hwy 55). Участок включает в себя здание площадью 17 901 квадратных футов.
с 219 парковочными местами на 6,84 соток.

Круг K

А
План участка находится на рассмотрении для Circle K, который будет расположен по адресу 6429 Sunset Lake Road. В
на участке есть здание площадью 5200 квадратных футов с 37 парковочными местами на 3.36
акры.

Кроссфит
Shoofly

А
План участка находится на рассмотрении для Crossfit Shoofly, который будет расположен по адресу 810 Durham Street.На территории есть тренажерный зал площадью 14013 квадратных футов с 50 парковочными местами.
на 1.134 соток.

Пункт назначения
Общинная церковь Бога

Строительство
завершено для Destination Community Church of God, расположенного по адресу 611 Holland
Дорога. Участок включает в себя здание площадью 12 000 квадратных футов на 2,63 акра.

к востоку от
Широкий

Строительство
в настоящее время рассматриваются планы строительства инфраструктуры в восточной части Броада, которая будет расположена в 19:00.
& 1924 N Broad Street. Эта форма разработки будет включать 5 коммерческих
лоты и 0.55 соток гражданской площади на 8,533 акрах.

Фолкнер
Бизнес-центр

Строительство
для бизнес-центра Faulkner, расположенного по адресу 2431 Waco Commercial Court.
Участок включает в себя складское здание площадью 10 000 квадратных футов с 24 парковочными местами.
пространства на 1,84 соток.

Пять
Пункты ветеринарной клиники

Строительство
в настоящее время в больнице Five Points Animal Hospital, расположенной на 2021 N Main Street. В
Предлагаемая территория ветеринарной клиники включает в себя здание площадью 6775 квадратных футов с 31
парковочные места на 1.049 соток.

Fuquay-Varina
Средняя школа

Завершается строительство капитального ремонта Fuquay-Varina
Средняя школа и школа будут открыты для учащихся в школе 2021/2022.
год Комбинация ремонта и нового строительства привела к 291 398
м² на 2350 ученических мест, теплица, улучшенная
движение автотранспорта и увеличенная парковка.

Средняя школа Фуки-Варина

А
План участка находится на рассмотрении для средней школы Фуки-Варина, которая будет расположена по адресу 1201
Боулинг-роуд.Школа будет частью системы государственных школ округа Уэйк.
и включает в себя здание площадью 241930 квадратных футов, вспомогательное здание площадью 1240 квадратных футов,
спортивные площадки и 182 парковочных места на 64,95 соток.

Geneva Amenity
Центр

А
Утвержден план объекта для бытового центра в Женевском районе, чтобы
находится по адресу 1713 Bristen Way. Благоустроенный участок площадью 2044 кв.
пеший корпус с бассейном и 28 парковочными местами на 1,33 соток.

Герберт
Средняя школа Акинса

Строительство
в средней школе Герберта Акинса, расположенной по адресу: 2255 Герберт Акинс.
Дорога.Школа будет частью системы государственных школ округа Уэйк и
включает в себя главное здание площадью 166 315 квадратных футов, дополнительное здание площадью 735 квадратных футов
здания и спортивные площадки на территории кампуса площадью 43,83 акра, совместно с Гербертом Акинсом
Начальная школа.

Скрытый
Valley Amenity Center

А
одобрен план участка для Благоустроенного центра Hidden Valley, который будет расположен вдоль
будущий Фервей Грин Драйв в Подразделении Скрытой Долины. Уютный центр
с бассейном, клубом, собачьим парком, общественным садом и детской игровой площадкой.
пешеходная тропа с 44 парковочными местами на 3.75 соток.

Hilltop
Больница для животных

Строительство
в настоящее время проводится для больницы Hilltop Animal Hospital, расположенной по адресу 3301 N Main Street (Hwy
401) в торговом центре Hilltop Crossing. Площадь участка 9 483 кв.
пеший корпус с 19 парковочными местами на 1,47 соток.

Бесконечный
Самостоятельное хранение

Строительство
находится в стадии реализации для Infinite Self-Storage, расположенного по адресу 414 Judd Parkway SW. Сайт
включает одноэтажное складское здание площадью 17 250 квадратных футов и двухэтажное здание площадью 90 547 квадратных метров.
Футов складское здание на 14.70 соток.

Lakestone Tract 5 — Лот 2

А
План участка находится на рассмотрении для Lakestone Tract 5 — Lot 2, который будет расположен по адресу 635 Lakestone
Commons Ave. На территории нет здания. Имеется 14 парковочных мест.
на 0,962 акра.

Lane Professional
Парк

А
Утвержден план участка для Lane Professional Park, который будет расположен по адресу 1880 N
Широкая улица. Сайт дополняет сайт Lane Dental Plaza шестью коммерческими
корпусов, центральный газон и 246 машиномест на 7.38 соток.

Луг
Блаффс Центр развлечений

Строительство
находится в стадии реализации для бытового центра в районе Медоу-Блафс, по адресу 2721
High Plains Drive. Культурный центр представляет собой здание площадью 600 квадратных футов с
кабана площадью 1050 квадратных футов и бассейн на 0,32 акра.

Meadowbrook
Центр бытовой техники

Строительство
находится в стадии реализации для бытового центра в районе Медоубрук, расположенном по адресу:
2520 Delaney Hills Lane. Уютный центр имеет площадь 1700 квадратных футов.
здание с беседкой площадью 600 квадратных футов, детской площадкой и бассейном на 10.31 соток.

Prime
Ресторан

А
План участка находится на рассмотрении для ресторана Prime, который будет расположен по адресу 800 N Main Street.
На территории находится ресторан площадью 8400 квадратных футов с 110 парковочными местами на
1,84 сотки.

Искупитель
Общинная церковь

А
План участка находится на рассмотрении для церкви Искупителя, которая будет расположена по адресу 152
Wagstaff Road. На территории построено 19 475 культовых зданий со 122 зданиями.
парковочные места на 12,48 соток.

Королевский
Коммерческое здание Крик # 1

А
План участка находится на рассмотрении для коммерческого здания Royal Creek №1, которое будет расположено
от Ten Ten Road в районе Royal Creek Subdivision.Сайт включает 5 200
квадратный фут торгово-коммерческое здание с 120 парковочными местами на 2,11 акрах.

Sam’s
Автомойка Xpress

Строительство
идет работа для автомойки Sam’s Xpress, автомойки и автозаправочной станции.
расположен по адресу 1528 N Main Street (Hwy 401). Предлагаемое здание площадью 4140 кв.
футов на 2,3 сотки.

Stonecreek
Центр бытовой техники

Строительство
находится в стадии реализации для бытового центра в районе Stonecreek Subdivision, расположенном по адресу:
4121 Cataldo Way.Культурный центр представляет собой здание площадью 2350 квадратных футов с
бассейн на 1.04 соток.

Тако Белл

А
Утвержден план участка для ресторана Taco Bell, который будет расположен по адресу 8255
Фейетвилл-роуд. На территории находится ресторанное здание площадью 1675 квадратных футов.
с проездом и 28 парковочных мест на 0,98 соток.

Дубль 5
Автомойка

А
План участка находится на рассмотрении для автомойки Take 5, которая будет расположена по адресу 3451 N Main Street
(Hwy 401), на углу N Main Street и Hilltop Needmore Road.Сайт
включает в себя здание площадью 3375 квадратных футов с одной полосой для мойки автомобилей, восемнадцатью пылесосами.
бухты и два парковочных места для сотрудников на 0,91 акра.

Дубль 5
Замена масла

Строительство
проводится Take 5 Oil Change, расположенный по адресу 8175 Fayetteville Road. Сайт
включает в себя здание площадью 1189 кв. м с двумя проходными отсеками для замены масла.
и 6 парковочных мест на 0,44 соток.

Технологии
Парк-лейн

Сайт
план находится на рассмотрении для Технологического парка Лейн, который будет расположен по адресу 80 и 90 Technology
Парк-лейн.Участок включает в себя офисное / складское здание площадью 24 990 квадратных футов с
39 парковочных мест на 3,48 соток.

Тилгман
Промышленное

А
План участка находится на рассмотрении для Tilghman Industrial, который будет расположен по адресу 1251 NC Hwy 42.
Фаза 1 предлагаемой разработки включает семь пристроенных промышленных
единиц и одно промышленное здание размером 400 х 200 футов с 172 парковочными местами на
часть участка 32,51 соток.

Ting Data
Центр

А
План участка находится на рассмотрении для центра обработки данных Ting, который будет расположен по адресу 2250 Grassland
Водить машину.Участок включает в себя здание площадью 15 398 квадратных футов с 44 парковочными местами.
на 2,51 соток.

Ветераны США
Оперативный центр корпуса

Строительство
ведется для Оперативного центра Корпуса ветеранов США, расположенного по адресу 2538 Waco
Хозяйственный суд. Предлагаемый план включает здание площадью 3458 квадратных футов с
11 парковочных мест на 2,48 соток.

Варина
Дорожный центр Gateway Townes

А
План участка находится на рассмотрении для создания бытового центра в микрорайоне Varina Gateway Townes,
находится по адресу: 2228 Sugar Cone Way.В бытовом центре есть 1750
квадратный метр, клубный дом и бассейн на 0,53 сотки.

Walmart Outparcel

Строительство
находится в стадии реализации для Walmart Outparcel, расположенного по адресу 1051 E Broad Street. На сайте есть
здание площадью 9100 квадратных футов с шестью торговыми площадями и 47 парковочными местами
на 1.14 соток.

Waco Properties

А
План участка находится на рассмотрении для коммерческого здания, которое будет расположено по адресу 2228 Sugar
Конусный путь. В отеле есть здание площадью 6000 квадратных футов и 12 парковочных мест.
пробелы на 1.44 сотки.

Ива
Спрингс Доллар Дженерал

А
План участка находится на рассмотрении для Willow Springs Dollar General, который будет расположен по адресу 1733
NC Highway 42. Предлагаемый участок представляет собой здание площадью 9 100 квадратных футов с 33
парковочные места на 2,18 соток.

Ива
Весенняя средняя школа

Ива
Весенняя средняя школа, расположенная на Олд-Ханикатт-роуд 1704, откроется как Уиллоу.
Springs High School для учащихся на 2021/2022 учебный год. Школа
Площадь здания 349 207 квадратных футов на 58.50 соток.

Проекты жилой застройки

Эбберли
Апартаменты (Ранее Royal Creek Apartments)

А
План участка находится на рассмотрении для Abberly Apartments, который будет расположен рядом с
пересечение Лейк-Уиллер-роуд и Тен-Тен-роуд и часть Королевского
Крик Девелопмент. Этот многосемейный комплекс состоит из 264 квартир и клуба.
Дом на 9,76 соток.

Адалин
Место

Ведется строительство домов для Adalyn Place
Подразделение, расположенное недалеко от пересечения E Academy Street и SE Judd
Бульвар.Это открытое пространство включает 92 односемейных лота, в среднем
7400 квадратных футов с 7,43 акрами открытого пространства на 30,07 акрах. Развитие
также включает расширение E Academy Street и Bevis Marks Drive.

Адамс
Виноградники

Строительство
домов для Adams Vineyards Subdivision, расположенного недалеко от
пересечение NC 42 Hwy и John Adams Road. Эта открытая космическая разработка
включает 30 односемейных участков в среднем 29 664 квадратных футов, из которых 17.37 акров
открытое пространство на 42,81 соток.

Арлингтон
Луга

Строительство
домов ведется для подразделения Arlington Meadows, расположенного по адресу 1401 Angier
Дорога. Это открытое пространство включает 175 односемейных лотов, в среднем
8 324 квадратных футов с 18,23 акрами открытого пространства на 61,28 акрах.

Ascend
Varina Gateway (ранее — Апартаменты Basal Creek)

Строительство
находится в стадии реализации для Ascend Varina Gateway, расположенного по адресу 2300 N Broad Street. Этот
Планируемая разработка блока включает различные варианты использования, в том числе два смешанных
корпусов, 12 многоквартирных домов на 264 единицы, клубный дом с бассейном, собачий
парк и зеленая дорожка на 18.80 соток.

Эшфорд
Townes (ранее Senter Crossing)

Строительство
домов ведется для подразделения Ashford Townes, расположенного по адресу 750 S Judd
Бульвар. Этот таунхаус состоит из 74 участков с открытой площадью 6,35 акра.
помещение на 12,38 соток.

Этуотер
Станция

Строительство
в настоящее время рассматриваются планы для подразделения Atwater Station Subdivision, которое будет расположено в 18:00.
Басс-Лейк-роуд. Этот многофункциональный комплекс на основе форм включает 238 таунхаусов.
и 192 частных дома на 13 человек.45 соток гражданского пространства на жилом участке
часть участка 126,60 акра.

Гнутое дерево

Строительство
в стадии реализации для Bent Tree Subdivision, расположенного на 721 и 911 Fleming Loop Road.
Этап 1 включает 78 односемейных участков в среднем 8500 квадратных футов, а этапы 2-5
включают 128 односемейных участков в среднем 8130 квадратных футов с 36,32 акрами
открытое пространство на 95,34 соток.

Бентвиндс
Утес

А
предварительный план подразделения находится на рассмотрении для фаз 4 и 5 Bentwinds
Подразделение Блаффс, которое будет расположено по адресу 6717 Old Mills Road.Это условное подразделение
включает 33 односемейных участка на 14,19 акров.

Bexford
Подраздел

А
утвержден предварительный план подразделения Bexford Subdivision, который будет
расположен по адресу 6490 Hilltop Road. В этом открытом космическом комплексе 109 домов на одну семью.
участки в среднем 6025 квадратных футов и 292 участка под таунхаус с 39,96 акрами открытых
место на 64,52 соток.

шиповник
Ворота

Строительство
домов ведется для Briar Gate Subdivision, расположенного недалеко от перекрестка
Олд Пауэлл-роуд и Уилбон-роуд.В этом открытом космическом комплексе насчитывается 193
односемейные участки в среднем 7 497 квадратных футов с 44,73 акрами открытого пространства
на 74,41 соток.

Брайтон
Ридж

Строительство
домов ведется для района Брайтон-Ридж, расположенного недалеко от
пересечение улиц Hilltop Needmore Road и Lake Wheeler Road. Это открытое пространство
застройка включает 164 односемейных участка в среднем 10 300 квадратных футов с
56,49 акра открытого пространства на 104,77 акра.

Broadwell
Trace

Строительство
домов ведется в Broadwell Trace Subdivision, расположенном по адресу 721 Coley Farm
Дорога.Это открытое пространство включает 120 односемейных лотов, в среднем
6721 квадратный фут с 16,9 акрами открытого пространства на 55,70 акров.

Каролина
Сады

Строительство
домов в стадии реализации в Carolina Gardens Subdivision Phases 1-12, расположенном по адресу
9036 Purfoy Road. Фазы 1–12 этого объекта застройки открытого пространства 492
односемейные участки в среднем 8 657 квадратных футов с 80,02 акрами открытого пространства
на 224,77 соток. Планы строительства утверждены для Фаз 13-18, которые
включает 179 домов на одну семью в среднем 8119 квадратных футов с 21 домом.97 соток
Фо открытое пространство на 87,9 соток. Планы строительства в настоящее время находятся на рассмотрении
Фазы 19-22, на которых будет представлено 147 односемейных участков в среднем 8 429 квадратных футов.
с 18,30 акров открытого пространства на 73,21 акрах.

Медь
Пруд

Строительство
домов ведется для подразделения Copper Pond, расположенного недалеко от Piney Grove
Уилбон-роуд рядом с перекрестком W Academy Street (NC 42 Hwy). Фазы 1-2
этого условного подразделения насчитывается 17 одноквартирных домов, в среднем 34 721 человек.
квадратных футов на 16.59 акров и Фазы 3-5 включают 33 односемейных участка.
в среднем 23 857 квадратных футов на 30,02 акрах.

Переходы

Строительство
инфраструктуры для блока переходов, расположенного по адресу 775 СВ.
Джадд Паркуэй. Многофункциональная застройка на основе форм включает проезжую часть и
служебных улучшений, а также устанавливает участки для будущего многоквартирного дома
и коммерческая застройка на 14,72 акрах. Поправка к строительству инфраструктуры
чертежи в настоящее время находятся на рассмотрении, чтобы изменить конфигурацию задержания ливневой воды на месте.

Crossings Apartments

А
План участка находится на рассмотрении для апартаментов Crossings, которые будут расположены по адресу 775 NE.
Джадд Паркуэй. В многоквартирном жилом комплексе 336 квартир.
в шести 4-х этажных корпусах, благоустроенная территория с бассейном и клубным домом, зеленая дорожка,
и общественный сад на 9,55 акрах.

Корона
Деревня

Строительство
домов находится в стадии разработки для Crown Village Subdivision, расположенного по адресу 6513 Mims Road.
Это обычное подразделение включает 10 односемейных лотов, в среднем 36 200
квадратных футов на 9.23 сотки.

Currin
Недвижимость

А
предварительный план подразделения находится на рассмотрении для Currin Property, который будет
расположен по адресу: 0 Coley Farm Road, 0 Longfellow Street и 210 Coley Farm Road. Этот
многофункциональная застройка на базе форм 163 прилегающих участков под таунхаус, 51
отдельные участки для таунхаусов, 3,01 акра общественной территории, 2,04 акра открытого пространства и
9,38 акров будущей коммерческой застройки на 33 062 акрах.

Лес
Блафф Эстейтс

Строительство
инфраструктуры для подразделения Forest Bluff Estates Subdivision, расположенного на
N Main Street (Hwy 401), недалеко от пересечения с Dwight Rowland Road.Этот
Традиционная застройка включает 74 односемейных участка, в среднем 13810 кв.
футов на 30,06 соток.

Женева

Строительство
домов для Женевского подразделения, расположенного по адресу 1501 Angier Road. Этот
Открытая застройка включает 452 односемейных участка, в среднем 7 877 кв.
футов с 45,86 акра открытого пространства на 159,22 акра.

Скрытый
Долина

Строительство
домов для Hidden Valley Subdivision, расположенного на нескольких
участки, которые простираются между Purfoy Road и S NC 55 Hwy.Это открытое пространство
застройка включает 505 односемейных участков в среднем 9400 квадратных футов с
75,49 акра открытого пространства на 214,69 акра.

Высокая
Grove Oaks

Строительство
инфраструктуры ведется для High Grove Oaks Subdivision, расположенного по адресу 3528
Уилтри Драйв. Этот открытый комплекс включает 187 односемейных участков.
в среднем 11592 квадратных фута с 24,87 акрами открытого пространства на 92,53 акрах.

Highridge

Строительство
инфраструктуры для Highridge Subdivision, расположенного по адресу 8900 Purfoy
Дорога.Этот открытый комплекс включает 78 односемейных участков, в среднем
7 786 квадратных футов с 4,74 акра открытого пространства на 24,89 акрах.

Хайленд
Лес

Строительство
домов для Highland Forest Subdivision, расположенного по адресу 1455 Bowling
Дорога. Это открытое пространство включает 90 односемейных лотов, в среднем
8 517 квадратных футов с 18,32 акрами открытого пространства на 45,16 акрах.

Голландия
Таунхаусы на вокзале

Строительство
домов в стадии реализации для таунхаусов Holland Station Townhomes, расположенных по адресу 560 SE Judd
Бульвар.Этот таунхаус состоит из 110 участков с 6,77 акрами открытых участков.
помещение на 21,87 соток. Жилой комплекс имеет выход на Холланд-роуд и будет
включить расширение Barneswyck Drive.

Джонсон
Пруд

Строительство
инфраструктуры находится в стадии реализации для подразделения Johnson Pond, расположенного по адресу 6208 и
6212 Johnson Pond Road. В этом открытом космическом комплексе насчитывается 58 одноквартирных домов.
участки в среднем составляют 8 932 квадратных фута с 6,23 акрами открытого пространства на 20,9 акрах.

Kennebec
Луга

Строительство
домов ведется для подразделения Kennebec Meadows, расположенного по адресу 6817 Kennebec
Дорога.Это условное подразделение включает 49 односемейных лотов с усреднением
27000 квадратных футов на 48,27 акрах

Кингстон
Дерево

Строительство
домов ведется для Kingston Wood Subdivision, расположенного по адресу 2525 Fleming
Дорога. Эта традиционная разработка включает 13 односемейных лотов с усреднением
27 108 квадратных футов на 8,96 акрах.

Lakestone
Деревенский тракт 5

Строительство
чертежи находятся на рассмотрении для Лейкстоун Виллидж Тракт 5, который будет расположен в
юго-западный угол Lakestone Commons Avenue и Commercial Service Road.Этот
Многофункциональный участок включает 4 лота. Лоты 1 и 2 включают 48 таунхаусов общей стоимостью 3,815 единиц.
соток открытого пространства на 7,044 соток. В лоты 3 и 4 включены два будущих рекламных ролика.
участки вдоль Lakestone Commons Avenue на общей площади 2,493 акра.

Лейквью

Строительство
домов находится в стадии разработки для Lakeview Subdivision, расположенного по адресу 1339 Old Honeycutt
Дорога, к востоку от S NC 55 Hwy. Этот открытый космический комплекс насчитывает 135
односемейные участки в среднем 5982 квадратных фута с 9,84 акра открытого пространства на
36.18 соток.

Наследие
Ферма (ранее — Ферма Трилогии)

Строительство
домов ведется для Legacy Farm Subdivision, расположенного по адресу 8220 Lake Wheeler
Дорога. Это открытое пространство включает 121 односемейный участок со средней площадью
12 131 квадратных футов с 19,80 акрами открытого пространства на 65,22 акрах.

Мэдисон
Парк Апартаменты

А
План участка находится на рассмотрении для Madison Park Apartments, который будет расположен по адресу 9408
Фейетвилл-роуд (США 401), к югу от технического муниципального колледжа Уэйк с
доступ на Fayetteville Rd (Hwy 401) и Ransdell Road.Эта многосемейная
Жилой комплекс состоит из 178 квартир в четырех зданиях вдоль
с двумя коммерческими участками на 11,86 соток.

Maelyn
Ridge Subdivision

Строительство
Утверждены планы для подразделения Maelyn Ridge, которое будет расположено по адресу 805 Coley.
Ферма-роуд. Это открытое пространство включает 27 односемейных лотов, в среднем
8 981 квадратный фут с 1,25 акра открытого пространства на 8,43 акра.

Маклаурин
Фермы

Строительство
планы находятся на рассмотрении для подразделения McLaurin Farms, которое будет расположено по адресу 6532 Burt
Дорога.Это открытое пространство включает 62 односемейных лота, в среднем 32 917
квадратных футов с 22,56 акрами открытого пространства на 80,95 акрах.

Луг
Утес

Строительство
домов ведется для Meadow Bluffs Subdivision, расположенного по адресу 6021 Johnson
Пруд-роуд. Этапы 1-2 этой открытой застройки включают 58 домов на одну семью.
участки в среднем 8083 квадратных фута, а на этапах 3-7 — 180 домов на одну семью.
в среднем 8 082 квадратных фута с 35,15 акрами открытого пространства на 92,99 акрах.

Meadowbrook

Строительство
домов ведется для Meadowbrook Subdivision, расположенного на 6600 S NC 55 Hwy.
Это открытое пространство включает 282 односемейных лота, в среднем 13 285
квадратных футов с 45,12 акров открытого пространства на 145,56 акрах.

Мидтаун
Подраздел

Строительные планы находятся на рассмотрении для Midtown Subdivision, чтобы
находиться по адресу 313 Railroad Street. В этом таунхаусе 53 участка.
с 5,54 акра открытого пространства на 10,36 акра.

Дубы
в Kenneth Creek

Строительство
домов находится в стадии разработки для The Oaks в районе Кеннет-Крик, подразделение
по адресу 1049 Leatherstone Lane. Эта традиционная разработка включает 20
односемейные участки в среднем 19 891 квадратный фут на 12,68 акрах.

Паркер
Станция

Строительство
инфраструктуры ведется для участка Townhome, пока предварительный
План участка для дома на одну семью одобрен для Parker Station
Подразделение, расположенное на 710 и 910 N Main Street.Эта форма на основе
застройка будет включать 8 отдельных семейных участков в среднем 6 979 квадратных футов и
125 таунхаусов с 2,55 акрами открытого пространства на 13,03 акрах.

Партин
Место

Строительство
домов ведется для Partin Place Subdivision, расположенного на перекрестке
Уиллоу-Гроув-Лейн и шоссе NC 42. Фазы 1-2 этого открытого пространства
участок застройки 80 односемейных участков в среднем 7 696 квадратных футов и
Фазы 3-7 включают 209 домов на одну семью в среднем 8 2196 квадратных футов с
29.98 акров открытого пространства на 134,96 акрах.

Хурма
Вудс

Строительство
домов ведется для подразделения Persimmon Woods Subdivision, расположенного по адресу 1908 W Academy
Улица (NC 42 Hwy). Эта обычная разработка включает 12 односемейных
участки в среднем 27 793 квадратных футов на 8,62 акров.

Консервы в Голландии

Строительство
находятся на рассмотрении планы заповедников в Голландском подразделении, которые будут расположены по адресу:
804 Holland Road. Эта традиционная застройка включает 50 односемейных участков.
в среднем 21 060 квадратных футов на 29.67 соток.

Провиденс
Дубы

А
Предварительный план подразделения находится на рассмотрении для подразделения Providence Oaks Subdivision, чтобы
находиться по адресам 1408, 1409, 1420, 1501, 1520 и 1524 Rodgers Road. Это открытое
Площадь застройки 284 односемейных участка в среднем 7 497 квадратных футов
с 33.540 акрами открытого пространства на 103.595 акрах.

Роли
Улица Свойства

Строительство
в стадии реализации для многофункционального проекта Raleigh Street, расположенного по адресу: 105 Raleigh
Улица. Участок включает в себя одноэтажное здание с торгово-офисным помещением на первом этаже.
пространство и квартиры верхнего уровня на трех этажах.Предлагаемое здание
будет 36 018 квадратных футов с 49 парковочными местами на 0,64 акра.

Отступление в Fuquay-Varina

Строительство
проводится ретрит в Fuquay-Varina, расположенном по адресу: 800 NE Judd Parkway,
напротив Продактс-Роуд. Этот многосемейный комплекс состоит из 432 квартир,
бассейн и клуб на 29,4 соток.

Rowland’s
Грант

Строительство
планы находятся на рассмотрении для подразделения грантов Роуленда, которое будет расположено по адресу 5906
Hilltop Road.Это открытое пространство включает 232 односемейных лота, в среднем
8 001 квадратный фут с 55 573 акрами открытого пространства на 110 185 акрах.

Королевский
Ручей

Строительство
развита инфраструктура для Royal Creek Subdivision, расположенного недалеко от
юго-восточный угол Лейк-Уиллер-роуд и Тен-Тен-роуд.
Раздел RMU этой разработки на основе форм включает 12 односемейных лотов.
в среднем 6735 квадратных футов, а секция NMU включает 44 односемейных лота
в среднем 5 321 квадратный фут и 109 участков для таунхаусов с 17 кв.78 соток открытых
место на 67,7 соток.

Резерфорд

Строительство
домов находится в стадии разработки для Rutherford Subdivision, расположенного по адресу 9315 Lake Wheeler
Rd. Этот открытый комплекс включает 180 односемейных участков общей площадью 8 194 человека.
квадратных футов с 17,91 акра открытого пространства на 63,21 акра.

Сара
Роща

Строительство
инфраструктуры находится в стадии реализации для Sara Grove Subdivision, расположенного по адресу 7005
Kennebec Road. Эта традиционная застройка включает девять односемейных участков.
в среднем 30 906 квадратных футов на 7.34 соток.

Сондерс
Ферма

А
Предварительный план находится на рассмотрении для подразделения Saunders Farm, которое будет расположено по адресу:
7621 S NC 55 Hwy. Этот открытый комплекс включает 92 односемейных участка.
в среднем 7252 квадратных фута с 28,12 акрами открытого пространства на 48,97 акрах и 140
гараж с задней загрузкой в ​​таунхаусе площадью в среднем 2978 квадратных футов с 6,58 акрами
открытое пространство на 23,36 соток. Общая площадь участка будет составлять 34,7 акра открытого пространства.
на 72,4 соток.

Sippihaw
Springs Subdivision

Строительство
Планы находятся на рассмотрении для подразделения Sippihaw Springs, которое будет расположено по адресу 1816 Old
Брамбл-лейн.Эта традиционная застройка включает 16 односемейных участков.
в среднем 12 756 квадратных футов с 3,62 акрами открытого пространства на 9,48 акрах.

Юг
& Главное подразделение

Строительство
домов ведется для Южного и Главного подразделений, расположенных по адресу 1105 S Main
Улица (США 401). Этот открытый комплекс включает 24 односемейных участка.
в среднем 6785 квадратных футов с 2,67 акрами открытого пространства и 129 участков для таунхаусов
с 10,18 соток открытого пространства на 28,10 соток.

Юг
Озера

Строительство
домов ведется для Южных озер, расположенного в генеральной
окрестности к югу от Old Honeycutt Road и к востоку от S NC 55 Hwy.Эта запланированная единица
девелопмент (PUD) включает 991 участок для одной семьи и 45 участков для таунхаусов с
120,17 соток открытого пространства на 520,97 соток. Планы строительства в настоящее время находятся в
обзор для района СФ-10 подразделения.

Springvale
Таунхаусы

А
предварительный план подразделения и строительные чертежи находятся на рассмотрении для
Спрингвейлские таунхаусы, которые будут расположены по адресу 7100 Kennebec Road. Этот таунхаус
застройка включает 57 участков с 4,09 акра открытого пространства на 9,62 акра.

Springwoods
Таунхаусы

А
предварительный план подразделения и строительные чертежи находятся на рассмотрении для
Springwoods Townhomes, который будет расположен по адресу 917 SE Judd Parkway.Этот таунхаус
застройка включает 38 участков с 3,41 акра открытого пространства на 6,623 акрах.

Stonecreek

Строительство
домов для Stonecreek Subdivision, расположенного по адресу 5324 Hilltop
Needmore Road. Этот открытый комплекс включает 185 односемейных участков.
в среднем 10 971 квадратный фут с 17,30 акрами открытого пространства на 77,46 акрах.

Саммердейл
Север

Строительство
домов ведется для Саммердейла Северного Подразделения, расположенного на Dawley Drive.Это открытое пространство включает 26 односемейных лотов, в среднем 6 100
квадратных футов с 1,82 акра открытого пространства на 6,7 акра.

Саммердейл
II Таунхаусы

Строительство
Чертежи находятся на рассмотрении для подразделения Summerdale II, которое будет расположено по адресу: 131 Coley.
Ферма-роуд. Этот таунхаус состоит из 38 участков с открытой площадью 2,35 акра.
место на 6.52 соток.

Truelove
Фермы

А
предварительное подразделение находится на рассмотрении для подразделения Truelove Farms, которое будет
расположен по адресу 4650 Truelove Road.В этом таунхаусе 44 участка общей площадью 9,91 кв.
соток открытого пространства на 34,96 соток.

Theys
Мельница

Строительство
домов ведется для Подразделения Theys Mill, расположенного на Bowling Road. Этот
Открытая застройка включает 76 односемейных участков общей площадью 8 394 кв.
футов с 6,68 акра открытого пространства на 26,4 акра.

Варина
Ворота Таунс

Строительство
инфраструктуры для микрорайона Varina Gateway Townes, расположенного по адресу:
2314 N Broad Street и 6750 Hilltop Needmore Road.Эта фаза запланированного
В застройке 236 таунхаусов, из них 14,78
соток открытого пространства на 67.00 соток.

Деревня на озере Уилер

Строительство
инфраструктуры находится в стадии реализации для The Village at Lake Wheeler Subdivision,
расположен по адресу 8536 Lake Wheeler Road. В этом открытом космическом комплексе насчитывается 101
односемейные участки в среднем 8 886 квадратных футов с 11,82 акрами открытого пространства
на 38,89 соток.

Woodland
Путевая точка

Строительство
домов в стадии реализации для Woodland Point Subdivision, расположенного по адресу 414 SW Judd
Бульвар.Эта традиционная разработка включает 5 односемейных лотов на 4.162.
акров и будет иметь доступ к Сансет Драйв.

Woodland
Пружины

Ведется строительство домов для подразделения Woodland Springs,
расположен по адресу 1335 Bowling Road. В этом открытом космическом комплексе насчитывается 63
односемейные участки в среднем 7600 квадратных футов с 14,96 акрами открытого пространства
на 29,57 соток.

Новые предприятия и улучшения существующего бизнеса

Это список обновлений и улучшений существующих
здания для новых предприятий, прибывающих в Фуки-Варина, а также для существующих
предприятия, производящие улучшения или расширения.

Детский кризисный центр Альянса

Ремонт
находятся в стадии разработки для Детского кризисного центра Альянса, который будет расположен по адресу: Ransom, 400 Вт.
Улица, на месте бывшего WakeMed Фуки-Варина.

Авиатор
Пивоваренный завод

Строительство
для пивоварни Aviator, расположенной в бывшем здании Gold Leaf Tobacco.
Складская собственность, 609 North Street. Проект предлагает кампус площадью 5,22 акра.
с пивоварней и ликероводочным заводом площадью 44 140 квадратных футов, розничной торговлей
магазин, ресторан с полным спектром услуг и бар, проехать через кафе и
Многофункциональный павильон на 0.80 соток зеленой лужайки.

Кливлендский проект дома

Ремонт
находятся в стадии реализации для Кливлендского проекта Дома, расположенного по адресу 1420 E Broad Street, в
расположение бывшего буфета Hibachi.

Crossroads Расширение стоянки Ford of Fuquay Varina

Строительство
ведется работа по расширению стоянки на существующем Crossroads Ford
представительства Fuquay Varina, расположенного по адресу 3217 N Main Street. Расширение добавляет
66 машиномест к существующей автостоянке на 12.Участок 98 соток.

Баптистская церковь на вершине холма

Строительство
находится в стадии реализации для баптистской церкви на вершине холма, расположенной по адресу 10212 Fayetteville Road. В
план предлагает 2-этажное учебное здание на существующей церковной собственности с
148 дополнительных парковочных мест на 26,83 соток.

Self Storage на берегу озера (ранее Imperial Self Storage)

А
план участка находится на рассмотрении для второй фазы развития в Lakeside Self
Склад, расположенный по адресу 6917 NC 55 Hwy. Этот план предлагает дополнительно 75 400 человек.
квадратных футов складское здание и 3 дополнительных парковочных места на 4.98 соток.

Танцы на главной улице

А
одобрен план участка для Main Street Dance, который будет расположен по адресу 830 N Main
Улица. Этот план предполагает добавление здания площадью 2400 квадратных футов.
рядом с существующим зданием танцевальной студии и расширением и улучшением
существующей автостоянки, что дает 41 парковочное место на 2,09 акра.

ST Wooten
Бетонный завод

А
План участка утвержден для S.T. Участок бетонного завода Вутен, 3625
Бэнкс-роуд.Существующее панельное здание будет снесено и заменено.
с предлагаемым двухэтажным зданием площадью 1536 квадратных футов на 17,05 акров.

Дополнение к роботам SuperDroid

Сайт
план находится на рассмотрении для добавления 3900 зданий к роботам SuperDroids, расположенным
по адресу 224 Technology Park Lane.

Тракторное предприятие

Внутренний ремонт и строительство внешней теплицы.
для Тракторной компании, расположенной по адресу 1348 N Main Street.

Row Houses

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Надеемся, вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

Рядный дом

Скачать исходный отчет (pdf)

Подготовил Фрэнк С. Со

Рядный дом часто изображали как тип жилья, который прекрасно иллюстрирует условия перенаселенности, недостаток света, воздуха и открытого пространства, архитектурную монотонность и другие экологические недостатки. Фотография старой застройки рядного дома всегда была полезной для того, чтобы убедить местное сообщество модернизировать правила зонирования.Однако недавние проекты рядных домов с привлекательным дизайном как в недавно построенных, так и в реконструируемых районах Луисвилля, Детройта, Филадельфии, Сан-Франциско, Чикаго и многих небольших населенных пунктов вызвали положительные отзывы как от строителей, так и от широкой общественности. Теперь уже классические рядные застройки Chatham Village в Питтсбурге и Болдуин-Хиллз в Лос-Анджелесе, построенные несколько лет назад, изучаются с новой оценкой.

Рядный дом (также называемый «таун-хаус», «таун-хаус с патио», «мезонет», «придворный дом» и «групповой дом») пользуется все большей популярностью по нескольким причинам, наиболее важными из которых являются низкое строительство. затраты и требования к земельному пространству в расчете на одну жилую единицу, а также растущее признание покупателями домов.Строить рядный дом дешевле, чем отдельно стоящие дома. Значительная экономия достигается за счет использования меньшего количества окон и стен, а также использования предварительно вырезанных элементов, которые, по-видимому, чаще используются при строительстве рядных домов, чем при других видах строительной деятельности. При необходимости меньших участков можно также сэкономить на стоимости земли. Хороший дизайн строения рядного дома создает полезное открытое пространство в отличие от бесполезных узких боковых дворов и открытых передних и задних дворов, которые типичны для односемейных подразделений, где социальные обычаи сообщества часто препятствуют возведению соответствующих заборов, обеспечивающих семейную конфиденциальность.Рядный дом также заполняет очевидный вакуум на рынке жилья, будучи особенно привлекательным для супружеских пар моложе 25 или старше 55 лет, которые считают, что ни типичная квартира, ни обычный загородный особняк на одну семью не соответствуют их жилищным требованиям.

В то время как большинство рядных домов на сегодняшний день построено в крупных городах или мегаполисах, небольшие сообщества вскоре могут столкнуться с решением разрешить или отклонить этот новый и странный вид жилья. Такие вопросы, как «Это хорошее жилье или потенциальные трущобы?»; и «Разве эти участки не меньше того, что мы разрешали раньше?» будет задан вопрос.В этом отчете представлены и описаны некоторые общие характеристики этого типа жилья.

Преимущества рядного корпуса

Рядный дом предлагает экономию прежде всего индивидуальному владельцу. Сторонники утверждают, что при существующих затратах на землю и строительство рядный дом обеспечивает больше места за меньшие деньги, чем другие типы жилых единиц. Расходы на содержание и эксплуатацию — обогрев и уход за внешними поверхностями (рядные дома обычно облицованы кирпичом) — ниже.Тем, у кого нет вкуса к ландшафтному дизайну и садоводству, нет необходимости тратить долгие часы на содержание больших частных дворов.

Рядный дом имеет преимущество перед квартирами и даже некоторыми отдельно стоящими домами на одну семью. Жизнь бок о бок в рядных домах является относительно большей уединенностью, чем жизнь над другими семьями в многоквартирных домах. Каждая единица рядного дома имеет небольшой участок земли, находящейся в частной собственности, который не может быть обеспечен квартирами.Утверждается, что уединение в хорошо огороженном рядном доме может быть более полным, чем в некоторых односемейных участках. Более того, сторонники рядного дома утверждают, что владение отдельным блоком дает чувство ответственности за обслуживание, которого не хватает при средней арендуемой площади. Кроме того, есть возможность изменить внутреннее устройство, как в отдельно стоящем доме, то есть подвал можно превратить в игровую или клубную.

Возможно, наиболее важным атрибутом рядного жилья с точки зрения сообщества в целом является то, что оно предлагает альтернативу повсеместному потреблению земли на одну семью.На том же участке земли можно разместить больше семей. Коммунальные услуги могут быть более экономичными в районах застройки рядных домов, чем в районах отдельно стоящих частных домов, из-за компактного характера первых. Эффективное использование земли приведет к тому, что чистая фактическая полезная площадь открытого пространства будет выгодно отличаться от того, что предлагается отдельно стоящими застройками для одной семьи. Пустые дворы и относительно бесполезные неудачи могут быть объединены, чтобы создать пространство, более подходящее как для индивидуальных, так и для общественных целей.Наконец, община выигрывает от введения жилой единицы, которая делает домовладение и сопутствующую ему стабильность возможными для большего числа людей, в то же время обеспечивая большее архитектурное разнообразие типов и размеров жилья.

Недостатки рядного корпуса

Большинство отрицательных отзывов относительно рядного жилья основано на опыте работы с типом агрегата, построенным в прошлом. Многие из этих возражений удалось преодолеть с помощью современного дизайна и архитектурной обработки; другие в первую очередь являются делом индивидуального вкуса в отношении предпочитаемого типа жилого помещения.

Типичный старый рядный дом по общему признанию слишком узок, чтобы обеспечить хорошее внутреннее планирование. Следовательно, жилая площадь ограничена, и ее сложно меблировать. Без соответствующего ограждения во дворе мало уединения. Тонкие партийные стены передают звуки от соседних юнитов. Из-за отсутствия надлежащего вентиляционного оборудования в доме летом становится жарко. В самых старых образцах рядной застройки большого города жилища обычно были глубокими и темными, что усугублялось неадекватным искусственным освещением той эпохи.Бесконечные фасады из кирпича и дерева делали одно жилище и даже одну улицу неотличимыми от другого, за исключением тех случаев, когда владельцы предпочитали необычные цвета на дверях и отделке. Внешнее единообразие в районе рядных домов обычно считается эстетически более удручающим, чем в районе отдельно стоящих домов на одну семью, хотя это довольно спорный момент.

Рельеф открытого пространства в районах старых рядных домов часто встречается только там, где есть большая школа или общественный парк.Дворы перед домами, если таковые имеются, бесполезны, а задние дворы во многих старых застройках слишком длинные и узкие для каких-либо целей, кроме обслуживания автомобилей и хранения мусорных баков. Если парковка на территории не предусмотрена, улица становится неэффективной парковкой. В некоторых городах важные элементы городской жизни — магазины, места для встреч и церкви — не расположены в районе рядных домов или поблизости от них.

Рядный дом на участке

Как упоминалось ранее, ограниченная ширина — самый большой недостаток старых жилых домов рядного типа.По словам The Community Builders ‘Handbook : ^l

Двадцать футов шириной должно быть минимумом для сегодняшнего «открытого планирования». Любая ширина менее 16 футов считается устаревшей. На участках размером 20 футов на 90-100 футов в глубину будет от 22 до 25 двухэтажных домов на чистый акр. Эта плотность и ширина участка вмещают двухэтажные единицы, имеющие атрибуты современного особняка, включая встроенный гараж, две спальни и ванну, фронтальный отступ и задний сад.Дополнительный полуэтаж, содержащий систему отопления и кондиционирования, складские помещения и комнату-студию, вполне возможен там, где нет подвалов. Для единиц с соседними комнатами на втором этаже важна ширина участка от 22 до 25 футов.

Из-за сложности планирования жилых интерьеров рядных домов шириной 16 и 18 футов следует поощрять использование большей ширины. Тем не менее, грамотный дизайнер часто может решить проблемы внутренней планировки, связанные с узкой шириной, которая поставила бы в тупик продавца-строителя без хороших архитектурных советов.

Тесная связь дома, участка и улицы в ряду застройки дома означает, что проектное агентство должно проявлять больше, чем обычно, интерес к дизайну интерьера такого дома. Очень часто здравое суждение об адекватности внешнего двора и планировки квартала невозможно сделать, не зная кое-что о внутренней планировке и ориентации.

Если жилые или семейные комнаты расположены в передней части дома, желательно разместить здание достаточно далеко от улицы, чтобы обеспечить защищенное и привлекательное открытое пространство.Однако такая конструкция уменьшает доступное пространство на заднем дворе, которое на практике тише и приватнее, чем двор со стороны улицы. Еще один недостаток размещения гостиной впереди заключается в том, что это ухудшает возможность размещения общего пространства, такого как проход, в задней части участка. Кроме того, продукты и другие доставленные товары должны транспортироваться через внутренние жилые помещения на кухню в задней части дома.

На рис. 1 показаны некоторые альтернативные варианты размещения дома на участке и изменения соотношения жилых и других зон внутри и за пределами объекта и на участке.Блок с гостиной, ориентированной на задний сад, является предпочтительным решением.

Рисунок 1

Факторы, которые следует учитывать при расположении различных дворовых пространств, были четко представлены в исследовании Eastwick New House, проведенном Управлением по перепланировке города Филадельфии : ²

1. Соответствуют ли размер участка и расположение машины и дома идеальному расположению дома и земли? Если нет, адекватны ли компенсации?

2.Были ли по возможности устранены неиспользуемые (не служащие ни полезности, ни красоте) открытые участки?

3. Соответствует ли баланс между передним и задним дворами и их дизайн использованию и расположению открывающихся на них комнат?

4. Достаточно ли места для:

а. Дети играют вдали от машины и движения, но легко контролируются и доступны для дома, особенно на кухне?

г. Взрослые сидят, едят, развлекаются и т. Д., В уединении и в зеленом [sic].

г. Садоводство, работа на открытом воздухе и хранение на открытом воздухе?

г. Сушка одежды и [утилизация] мусора удобны для дома, но насколько это возможно?

5. Дизайн и объем посадки и другой внешней работы, выполняемой застройщиком, должны поощрять индивидуальное освоение открытых территорий владельцем и все же иметь тенденцию запрещать «анархию» для ряда или группы.

Проблема ограждений заслуживает внимания местного агентства по планированию. Многие действующие в настоящее время положения могут запрещать конфиденциальность, которая необходима при застройке рядных домов.В частности, должны быть разрешены высокие ограждения из кирпича, камня и вентилируемого дерева.

Открытое пространство

Поскольку сохранение земли является одним из основных преимуществ рядных домов, нельзя допускать застройку таких домов рядом с домом, которая не обеспечивает разумного количества открытого пространства сообщества в виде детских площадок и парков. Детские площадки с полями и оборудованием восполняют потребность в зонах активного отдыха, а парки — это пространство для пассивного семейного отдыха, и они особенно подходят для мам с маленькими детьми и для пожилых пар.Эти две возрастные группы могут быть альтернативно размещены на открытых пространствах городского типа, таких как мощеные корты со скамейками, там, где нет возможности использовать большие зеленые парковые зоны.

Нет точных формул для определения количества открытого пространства, необходимого для различных видов землепользования, не говоря уже о конкретных стандартах для рядного дома. Тем не менее, Planning the Neighborhood (Американская ассоциация общественного здравоохранения) предлагает в общей сложности 310 квадратных футов открытого пространства на семью как минимум для кварталов рядных домов, 40 процентов этой площади должны быть в парках, а остальная часть — на игровых площадках.3 При предполагаемом размере семьи в 3,6 человека это эквивалентно одному акру открытого пространства на 500 жителей. Вместе с другими стандартами APHA (например, 2400 квадратных футов земельного участка на жилую единицу) это требование означает, что примерно девять процентов чистой жилой площади в кварталах рядных домов будут посвящены открытому пространству и рекреационному использованию. Однако, если около половины необходимого игрового пространства предоставляется на территории близлежащей школы, то только от четырех с половиной до шести процентов чистой жилой площади необходимо отвести под парки и детские площадки.Исследование Group House, проведенное в округе Балтимор (см. Библиографию), предполагает, что 10 процентов чистой жилой площади следует отвести под открытое пространство; в то время как анализ исследования Eastwick показывает, что 18% чистой площади блока отведено под открытое пространство.

Поддержание общественного открытого пространства, особенно на небольших участках, остается проблемой. Обширные исследования, которые в настоящее время проводятся, могут предложить лучшие способы владения и обслуживания, которые сделают новые конструкции осуществимыми.

Парковка

Ключевым элементом при проектировании кварталов рядных домов является предоставление соответствующей парковки. Хранение автомобилей будет в значительной степени определять группировку и ориентацию жилых домов, а также расположение других объектов. В большинстве городских районов коэффициент владения легковыми автомобилями на семью превышает 1,0, а в некоторых случаях приближается к 1,5 (коэффициент округа Лос-Анджелес приближается к 2,0). Чтобы разместить все большее количество семей с двумя автомобилями и разрешить парковку для посетителей, общий стандарт — 1.5 мест на жилую единицу должно быть достаточно. В некоторых центральных районах города, где владение автомобилями более ограничено, это соотношение может быть уменьшено соответствующим образом.

Важным фактором, который следует учитывать при размещении парковочных мест в районе, является антипатия американцев к прогулкам как средству передвижения. Таким образом, вход в жилые дома не должен располагаться на расстоянии более 200 футов от места парковки, и, как правило, парковка должна располагаться как можно ближе к дому, чтобы минимизировать расстояние, необходимое для переноски пакетов и т. Д.

Место для парковки автотранспорта может располагаться как на отдельных участках, так и за их пределами. Альтернативные схемы парковки показаны на рисунке 2. Использование переулка для доступа транспортных средств не рекомендуется. Он не только использует ценное пространство, но также имеет тенденцию становиться загроможденным и неприглядным. Альтернативой, конечно же, является место для парковки перед домом или со стороны улицы. Хотя это расположение имеет некоторые недостатки, оно определенно предпочтительнее для хранения на заднем дворе.На рисунке 1 показаны альтернативные места парковки в передней части стоянки.

Навесы для автомобилей представляют собой эстетические проблемы, но могут быть необходимы по экономическим причинам. Поднятие первого этажа дома примерно на семь футов над уровнем тротуара дает пространство для переднего подвального гаража за счет прямого доступа на улицу из жилых помещений.

Место для парковки во дворе — еще одно решение проблемы. Здесь места для парковки сгруппированы таким образом, чтобы тратить как можно меньше земли, в то время как пешая доступность до отдельных домов остается относительно короткой.Это место также позволяет использовать гостевую парковку. На рисунке 2, а также на иллюстрациях из исследования Eastwick показаны примеры расположения парковочных мест.

Рисунок 2

Еще один дизайнерский прием используется в Chatham Village, где места для парковки вне улицы объединены с группами гаражей в ненавязчивых дворах, обнесенных стеной. Эти гаражные комплексы предоставляют место для мытья и ухода за автомобилем, чего часто не хватает на сгруппированных стоянках. Роликовая топография участка также позволяет включать подземные гаражи во многие отдельные объекты.

Какие бы парковочные места и конструкции не использовались в застройке рядных домов, количество стоянок на улице должно быть сведено к минимуму. Большие парковочные места не подходят для этого типа жилья, и их следует по возможности избегать.

Улицы

По большей части планировка коллекторных и главных улиц в кварталах с рядными домами и рядом с ними не сильно отличается от планировок улиц в других жилых кварталах. Немного более высокая плотность, характерная для участков рядных домов, радикально не меняет требований к проектированию.Однако следует тщательно контролировать провалы на коллекторных и основных улицах, особенно на перекрестках, чтобы поддерживать адекватные расстояния видимости, соизмеримые с более высокими скоростями движения транспортных средств на этих магистралях. Неглубокие провалы, обычно встречающиеся на второстепенных улицах в кварталах с рядными домами, могут создать чрезвычайно опасные дорожно-транспортные происшествия на улицах с интенсивным движением. Ни в коем случае нельзя допускать, чтобы у рядных домов прямой транспортный доступ через подъездную дорожку к главной улице. Если группы рядов выходят на главную улицу, необходим маргинальный подъезд.Аналогичным образом, там, где разрешена парковка на отдельных участках, желательно другое решение — например, парковочные площадки — для единиц, выходящих на улицы коллектора.

Район рядных домов предоставляет множество возможностей для изменения дизайна второстепенных улиц. Поскольку функция уличной системы заключается в перемещении людей и товаров (а не для хранения транспортных средств), и поскольку улицы обычно занимают большие площади, общая цель проектирования должна заключаться в использовании как можно меньшего количества земли для целей передвижения.Полоса отвода 60 и 70 футов с тротуарами 36 и 42 футов должна быть более чем достаточной для второстепенных улиц и улиц коллектора, соответственно. Незначительный дизайн улиц должен препятствовать движению и чрезмерным скоростям. Например, у кольцевых улиц и тупиков есть важное преимущество, заключающееся в том, что они никуда не денутся. Другие возможные шаблоны проектирования: прямоугольные меандры с короткими касательными и частыми поворотами; изменение текстуры дорожного покрытия для создания шероховатой поверхности, вызывающей шум и вибрацию; а также брусчатку или брусчатку, устанавливаемую рядом с открытыми пространствами и игровыми площадками, чтобы замедлить движение транспорта в этих местах.

Улицы также служат местом прокладки водопровода, газа, канализации и ливневой канализации. Это не представляет серьезной проблемы, за исключением тех случаев, когда полосы отвода проложены обходными путями. Здесь необходимо сочетание грамотного планирования улиц и сервитутов. Следует приложить все усилия для поощрения подземного захоронения электрических и телефонных проводов. Воздушная проводка может стать серьезным вмешательством в запланированную застройку рядных домов с интенсивным использованием открытого пространства.

Микрорайон

Упомянутая выше критическая ассоциация автомобильной стоянки и модели застройки является лишь одним из аспектов тесной взаимосвязи различных элементов дизайна, преобладающих в районе рядных домов. Ряд схематических блок-исследований проекта Eastwick, представленных на рисунках с 3 по 6, показывают различные модели соседства, которые возможны в таких областях. Блоки 4, 5 и 6 (их числовое обозначение в оригинале) представляют концепции сегментарного дизайна, которые могут быть скомпонованы в более крупные комбинации, примером которых является Блок 7.Конечно, существует гораздо больше возможностей дизайна, и читателю рекомендуется обратиться к источникам, перечисленным в Библиографии, за дополнительными примерами.

Блок 4

В этом блоке узкая полоса, обычно шириной 10 футов, была ослаблена каждым домом в более длинных рядах, чтобы сформировать общий ряд шириной около 20 футов. Общий соединяется с тротуаром на каждом конце квартала. Эта территория может использоваться жителями квартала как частное владение или может быть соединена с системой общественных дорожек и парков.В качестве альтернативы можно было отказаться от прохода и сделать задние дворы полностью закрытыми. В любом случае сокращение длинных рядов и размещение домов поперек конца блока устраняет сходство с крепостной стеной, характерное для обычных длинных параллельных рядов.

Рисунок 3

Статистика по блоку 4:

Блок 5

Здесь были принесены в жертву три или четыре дома, чтобы создать большую открытую площадку для отдыха и развлечений. Эта территория примыкает к улице, а также связана с внутренней пешеходной дорожкой. Общественный вид на окрестности значительно улучшается за счет использования озелененных проемов в массе домов. Полезность маленьких парков в качестве частного общего пользования может пострадать из-за контакта с улицей.Альтернативой было бы включение его для общественного пользования в более крупную систему пешеходных дорожек.

Рисунок 4

Статистика по блоку 5:

Блок 6

Здесь общее полностью заключено. Несмотря на то, что они соединены с улицами за пределами квартала пешеходными дорожками, это расположение создает ощущение уединения и собственности.

За детскими играми в этой зоне можно легко наблюдать из всех домов в квартале, кроме четырех.

Внутренние помещения и прогулочные дорожки обеспечены за счет небольшого снижения плотности нетто (с 23.3 до 20,45) и увеличение примерно на 3% коммунальных и уличных затрат по сравнению с обычным блоком X [см. Исследование Eastwick].

Рисунок 5

Статистика по блоку 6:

Блок 7

Этот план объединяет Блок 6 и вариант Блока 5 в виде чередующихся кольцевых улиц, обслуживающих территорию между двумя улицами «коллекционеров». Он имеет множество преимуществ, перечисленных ниже, по сравнению с нежелательными элементами, которые появляются в Блоке 5A [см. Исследование Eastwick]:

• Кольцевые улицы обслуживают около 80% жилых домов.
• Сквозное движение по этим улицам не осуществляется, и их форма снижает скорость местного движения.
• Каждый дом имеет чисто пешеходный доступ к большой общей площади, не более 150 футов.
• Расположение рядов домов создает упорядоченный, но интересный крупномасштабный узор с разнообразием из любой перспективы. Короткие виды чередуются с более длинными, но ни один из них не тянется бесконечно, и все они включают зеленые зоны.

Пешеход может проходить в любом месте между улицами коллектора, не пересекая никаких улиц, кроме кольцевых улиц.

Череда небольших парковых зон, на которых заканчивается внутренняя часть кольцевых улиц, подходит как для отдыха взрослых, так и для детских игровых площадок.Соединяющие их пешеходные дорожки по улицам образуют систему пешеходных переходов через всю территорию. Возражения против этих парков могут быть сформулированы следующим образом: (1) городу будет трудно содержать парки, потому что они маленькие и многочисленные; и (2) поскольку они почти такого же размера, как и более частные открытые участки внутри блоков, они не так полезны, как меньшее количество больших участков.

Открытое пространство, петельные улицы, визуальный интерес и разнообразие достигаются в этом плане почти без увеличения стоимости улиц и коммунальных услуг (по оценкам, не более 3%) и уменьшения плотности по сравнению с обычным кварталом, состоящим всего из 3 домов на акр.

Рисунок 6

Статистика по блоку 7:

Зонирование рядных домов

До недавнего времени строительство рядных домов было сосредоточено в нескольких крупных городах. Большинство постановлений о зонировании специально не предусматривают застройку рядных домов. Обычно они содержат несколько расплывчатых ссылок на «пристроенные» жилые единицы. Однако примеры положений о зонировании, разрешающих использование настоящих рядных домов, можно найти в постановлениях нескольких крупных городов.Полезно изучить эти положения, поскольку они предположительно основаны на многолетнем опыте и касаются ключевых элементов управления землепользованием: плотности, минимальной площади участка, минимальной ширины участка, максимального покрытия участка, минимальных передних и задних дворов, различных требований к участкам. для конечных единиц, примыкающих к другим строениям или улицам, неудач, максимального количества единиц в ряду и т. д.

Положения постановлений

Следующие примеры взяты из постановлений о зонировании Балтимора (города и округа), Питтсбурга и Филадельфии.

Балтимор Округ . Постановление о зонировании округа Балтимор (1955 г.) определяет жилище группового дома как:

Здание, в котором имеется не менее трех или более шести домов на одну семью, возведенных подряд как одно здание на прилегающих участках, каждое из которых отделено от прилегающего дома или домов утвержденной стеной или стенами, выступающими из каменной кладки. от пола подвала или подвала до крыши по линии раздела участка, и каждое такое здание должно быть отделено от любого другого здания пространством со всех сторон.

Есть только одна зона рядных домов. Это позволяет плотность около 20 единиц на чистый акр. Требования к участку и двору приведены в Таблице 1. Дополнительное положение требует, чтобы передняя и боковые (угловые) линии здания находились на расстоянии не менее 55 футов от центральной линии примыкающей улицы.

Таблица 1

Требования к участку и двору в отношении зоны групповых (рядных) домов, округ Балтимор (1955)

Источник: Постановление о зонировании округа Балтимор, 1955 г., стр.22.

Балтимор Город . Предлагаемое новое постановление о зонировании города Балтимор (1962 г.) предусматривает три района, в которых предусматривается рядное жилье. Положения кратко изложены в Таблице 2. Различия в минимальных площадях участков для одной, двух и трех жилых единиц, как показано, предназначены для обеспечения разрешенного использования в более ограниченных жилых кварталах — в частности, полусамых или двухуровневых единиц. Например, в районе R-7 минимальная площадь земельного участка рядного дома (от 3 до 12 квартир) составляет 5 500 квадратных футов для трех квартир и 2200 квадратных футов для каждой дополнительной квартиры.Предлагаемое постановление гласит, что «… на участке земли не должно быть никаких жилых помещений, кроме зарегистрированного на дату вступления в силу этого Всеобъемлющего постановления участка площадью менее 1800 квадратных футов». Фактически, тогда минимальная площадь участка для рядного дома на вновь засаженном участке будет составлять 1800 квадратных футов — а не меньшие площади, указанные для районов R-8 и R-9. Следует также отметить, что в предлагаемом постановлении не используются требования к минимальной ширине участка для контроля плотности жилых помещений.

Таблица 2

Краткое изложение положений о районных рядах, предлагаемых Постановлением о зонировании, город Балтимор (1962 г.)

Источник: Постановление о зонировании города Балтимора, 1962 г.

Питтсбург . Постановление о зонировании Питтсбурга (1958 г.) содержит интересную оговорку, согласно которой сам рядный жилой дом должен соответствовать определенным минимальным стандартам, чтобы его можно было использовать в качестве разрешенного использования. Соответствующий раздел гласит:

Жилище, Ряд: Многосемейное жилище, разделенное стенами для группы или перегородками на ряд из трех или более отдельных и не сообщающихся частей.

Рядное жилище, класс «А»: Рядное жилище, содержащее не более шести жилых единиц, не более двух комнат по глубине; без двух жилых единиц, обслуживаемых одной лестницей или одной и той же внешней дверью жилища.

Рядное жилище, класс «В»: Рядное жилище, кроме класса «А».

В микрорайонах Р-3, Р-4, Р-5 допускается размещение рядного жилья класса «А». Рядное жилище класса «В» в настоящее время запрещено использовать ни в одном районе. Как показано в Таблице 3, требования к минимальной площади участка и переднему и заднему двору для рядных домов класса «А» в районах R-3, R-4 и R-5 идентичны. Различаются только требования к боковому двору.

Таблица 3

Краткое изложение положений о районе рядных домов, Постановление о зонировании города Питтсбург (1958 г.)

Источник: Постановление о зонировании Питтсбурга, 1958 г.

Филадельфия . Филадельфия — это город с обширной застройкой рядных домов. В недавно принятом постановлении о зонировании (1962 г.) была включена широкая зона рядных домов для размещения рядных домов шириной 24 фута. Текст положений Филадельфии приводится ниже (Рисунок 1 показывает, как применяются требования по верфям):

сек. 14-207 микрорайон «Р-6»

(1) Правила использования. Конкретными видами использования, разрешенными в этом районе, являются возведение, строительство, перестройка или использование зданий и / или земли для:

(a) Отдельные дома на одну семью группами не более десяти человек; при условии, что каждое жилище должно быть не менее 24 футов в ширину, и, кроме того, что конечные жилища каждой группы могут содержать две семьи;

(б) Частный жилой гараж в качестве подсобного назначения;

(c) Использование аксессуаров в соответствии с определением;

(d) Знаки, насколько это разрешено в жилых кварталах «R-2».

(2) Регламент зоны

(a) Ширина и площадь участка. Минимальная ширина лота должна составлять 24 фута, а минимальная площадь лота — 1 920 квадратных футов; при условии, что минимальная ширина участка конечного жилища группы должна составлять 35 футов, а минимальная площадь участка конечного жилища должна составлять 2 880 квадратных футов.

(б) Оккупированная площадь. Не более 50 процентов площади участка занимают здания.

(c) Открытая площадка. Открытая площадка должна составлять не менее 50 процентов площади участка и должна состоять, по крайней мере, из минимальных передних и задних дворов или открытых кортов, которые должны равняться площади не менее общей требуемой открытой площади.

(d) Линия отступления от строительства. Линия отступления здания должна быть на расстоянии 15 футов от всех линий улиц.

(e) Передние дворы. Минимальная глубина переднего двора должна быть глубиной, необходимой между линией улицы и линией отступления здания, как указано в данном документе.

(f) Боковые дворы.

(.1) Каждое жилище, которое является конечной единицей допустимой группы, должно иметь боковой двор с минимальной средней шириной 12 футов; при условии, однако, что ни одна часть указанного двора не должна быть меньше восьми футов в ширину.

(h) Задние дворы.

(.1) Минимальная глубина заднего двора должна составлять 20 футов.

(3) Нормы высоты

(a) Максимальная высота здания должна быть на 35 футов выше среднего уровня земли у основания здания, но ни в коем случае не выше трех этажей.

Планируемая застройка и рядный дом

Вероятность монотонности намного выше при строительстве рядных домов, чем при любом другом типе использования земли под жилую застройку.Следовательно, гибкость важна для поощрения передовой практики развития. Гибкость может быть достигнута за счет использования положений о планируемой застройке единиц в постановлении о зонировании. Положения в тексте специальных плановых единиц обеспечивают метод изменения требований, касающихся дворов, размеров и расположения участков, пространственного соотношения строений, разнообразия типов жилых помещений и сочетания видов землепользования — при условии, что они являются частью общего плана. Постановление обычно требует, чтобы общая плотность предлагаемой застройки не превышала разрешенную положениями района, в котором будет расположен проект.В некоторых постановлениях о зонировании разработчику может быть предоставлен бонус в виде небольшого увеличения разрешенной плотности, если он предоставит дополнительные общественные объекты, такие как открытое пространство, в пределах границ проекта.

Концепции и принципы положений о планируемой застройке в Постановлении о зонировании были грамотно рассмотрены в документе Density Zoning: Organic Zoning for Planned Residential Development , опубликованном Институтом городских земель под номером 42 в июле 1961 года.

Положения о планируемой застройке обычно применяются к выбранным жилым (а также коммерческим и промышленным) районам. Предлагаемое постановление города Балтимора дает пример такой практики, в которой положения о планируемой застройке могут применяться к тем жилым районам, в которых разрешено строить рядное жилье. Раздел о планируемых единицах содержит формулировки общего характера и не содержит конкретных стандартов для планируемой застройки рядных домов как таковых. Каждый план участка должен быть рассмотрен и рассмотрен по существу комиссией по планированию.

В новом постановлении о зонировании Филадельфии используется другой подход к проблеме. Он не содержит запланированных единиц жилья как таковых, но вместо этого включает ряд районов, в которых групповое жилье (рядные дома) может быть совмещено с высокими многоквартирными домами. Например, положения районов R-11, R-12 и R-13 допускают множество различных схем расположения строительных площадок. Широко используются соотношения площадей, различные схемы размещения и шкалы легких препятствий. Эти сложные требования требуют внимательного изучения текста постановления и сопровождающих его иллюстраций и иллюстраций.

Рисунок 7

Аналогичное нововведение включено в предлагаемый округ Балтимор ‘R.V.T. » (Резиденция, разнотипная). Однако в этом случае ожидается гораздо меньшая плотность с допустимым максимумом примерно шесть семей на акр. Эта плотность находится между требованиями к площади участка для квартиры на одну семью (6000 квадратных футов) и квартиры на две семьи (10000 квадратных футов или 5000 квадратных футов на семью) в жилой зоне R-6 на одну и две семьи.Лифтовые постройки также разрешены в зоне R.V.T. Минимум 10% общей площади площадки должно быть отведено под открытое общественное пространство. Как и в случае с положениями Филадельфии, положения о плотности, площади и дворе чрезвычайно детализированы.

Таким образом, таким образом, район рядных домов в Постановлении о зонировании, если он не изменен положениями о запланированных единицах указанного выше типа, сам по себе не будет обеспечивать развитие кварталов новых рядных домов, которые будут соответствовать стандартам, которые в настоящее время достигаются в более прогрессивные проекты.

Выводы

Популярность рядных домов растет во всех частях США. Муниципальных чиновников как в больших, так и в малых городах просят одобрить тип жилого дома, который они никогда не ожидали увидеть в своих городах. Их по понятным причинам беспокоит то, что бесконечное однообразие рядного дома, каким они, возможно, видели его в нескольких крупных восточных городах, не повторится в их общинах. Современные правила зонирования и застройки могут предотвратить это однообразие.Рядный дом, правильно спроектированный и расположенный, действительно имеет некоторые преимущества перед другими типами жилых домов. Разумное количество рядных домов может быть освоено с выгодой, но муниципальные власти должны быть готовы принять и обеспечить более строгие меры контроля застройки, чем те, которые используются для отдельно стоящих домов на одну и две семьи.

Список литературы

1. Городской земельный институт, Справочник строителей сообществ , 1961, с. 101.

2. Управление реконструкции Филадельфии, Eastwick New House Study , 1957, p.11

3. Американская ассоциация общественного здравоохранения, Комитет по гигиене жилья, Planning the Neighborhood, 1960.

Библиография

Американская ассоциация общественного здравоохранения, Комитет по гигиене жилья. Планировка квартала . Чикаго: Служба государственного управления, 1960.

«Дело в пользу рядного дома: большая плотность — но меньше скопления людей», House and Home , июль 1955 г., стр. 106 и сл.

Справочник строителей сообществ. Executive Edition. Вашингтон, округ Колумбия: Институт городских земель, 1960. стр. 101.

Иствик, исследование нового дома . Филадельфия: Управление по перепланировке, 1957. стр. 11.

Кабинет группового дома. Подготовлено для Совета по планированию округа Балтимор компанией Wilson & Christie Associated Architects, август 1961 г.

Дизайн корпуса. Оттава, Онтарио, Канада: Центральная ипотечная и жилищная корпорация, 1952 г.

Новые подходы к развитию жилых земель: исследование концепций и инноваций. (Технический бюллетень № 40) Вашингтон, округ Колумбия: Институт городских земель, 1961 г.

«Заметки о развитии Иствик, компания Doxiadis Associates», Ekistics, август-сентябрь 1962 г., стр. 104 и далее.

Предложение по реконструкции района городской застройки Иствик. Филадельфия: Иствик Корпорация Строителей Филадельфии, дата?

«Рядные дома для городов», Architectural Forum, май 1957 г., стр. 149ff.

«Row Housing», Ontario Planning , март 1959 г.

(Предметы, представляющие интерес, касающиеся рядного дома, появились в выпусках House and Home за июль 1955, август 1959, март 1961, апрель 1961, январь 1962 и декабрь 1962).

Авторское право, Американское общество должностных лиц по планированию, 1962 г.

alexxlab