Дома на 4 квартиры проект: Проект дома на 4 квартиры Петропавловск

Дом / 21.11.1981 / alexxlab / 0

ПРОЕКТ ЖИЛОГО ДОМА НА 4 КВАРТИРЫ

Проект 2-х этажного жилого дома на 4 квартиры, общей площадью 190 кв.м, с несущем каркасом из легких стальных профилей (ЛСТК). Район строительства – III снеговой, сроки изготовления по готовому проекту: 30 рабочих дней. 
 
1. Рабочие чертежи марки АР разработаны на основании действующих нормативных документов и технического задания на проектирование, на основании требований СНиП: 
— СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и состава проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений» 
— СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика» 
— СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» 
— СНиП 2-3-79 «Строительная теплотехника» 
2. За относительную отметку 0,000 принята отметка низа стеновой панели первого этажа. 
3. Высота этажа — 3,0 м. 
4. Проект разработан для следующих условий: 
— расчетная температура наружного воздуха: зимний период: -36C 
— класс ответственности здания: II 
— класс функциональной пожарной опасности: Ф1.4 
— степень огнестойкости здания IV 
5. Жилой дом, одноквартирный в двух уровнях, выполнен из панелей производства МЕТТЭМ. 
6. Несущие наружные и внутренние стены с каркасом из термопрофилей и эффективной теплоизоляцией. Толщина наружных стеновых панелей — 200 мм, внутренних — 100 мм без учета обшивки. Все дома в стандартном варианте предполагают обшивку с внешней и внутренней стороны соответственно фиброцементными листами 10 мм и гипсокартонными листами 12,5 мм. 
7. Каркас внутренних перегородок выполнен также из термопрофилей с заполнением базальтовой плитой. Стандартный вариант обшивки — ГК/1 12,5 мм. 
8. Перекрытия выполняются из оцинкованного профиля, комплектующимся звукоизолирующими панелями Rockwool и обрешетки под обшивку потолка ГК/1. 
9. Кровля двускатная с наружным организованным водостоком, покрытие металлочерепица. 
10. Оконные блоки поливинилхлоридные одинарной конструкции со стеклопакетом, с поворотно-откидным механизмом открывания и системой проветривания. 
11. Двери наружные — металлические, внутренние — деревянные. 
12. Стандартный вариант полов на первом этаже — полы по грунту. 
13. Внутренняя лестница — деревянная с забежными ступенями. 
14. Террасы — деревянные. 
15. Деревянные конструкции подвергнуты огнезащитной обработке, путем нанесения огнезащитного лака за три раза. 
16. Антикоррозийная окраска металлических конструкций выполнена эмалью ПФ-133 (ГОСТ 6465-76) в 2 слоя по грунтовке ГФ-021 (ГОСТ 25129-82). 
17. В соответствии с «Законом о сертификации» РФ, все изделия и материалы, используемые в строительстве сертифицированы в отношении гигиенической и пожарной безопасности и на соотв. государственным стандартам. 
18. Дом поставляется в различных комплектациях. Возможна поставка с использованием деревянных балок перекрытий и стропильной системы (клееный брус).

Страница проекта на сайте подрядчика:

http://www.realtyestate.ru/quickhouse/all/Proekt-zhilogo-doma-na-4-kvartiri.html

Дома с 4 спальнями — проекты домов с четырьмя спальнями под ключ в Москве

Дом на 4 спальни – это идеальный вариант для больших семей или пар, которые в ближайшее время ожидают пополнения. Компания «Дачный Сезон» готова спроектировать и построить для вас комфортное жилище с учетом всех ваших пожеланий и требований.

Особенности домов с 4 спальнями

Планировка дома с 4 спальнями отличается от других видов домов только количеством спальных комнат. В остальном в нее могут быть включены стандартные помещения:

• Кухня
• Коридор
• Кладовая
• Санузел
• Гараж и тд.

Такой дом может стать полноценным семейным поместьем, где вы сможете собираться всей семьей и проводить приятные вечера за беседой или чаепитием.

Многие считают, что разработка проекта дома на 4 спальни обязательно требует наличия большого участка земли. Однако, подобные постройки также могут быть компактными, и достигается это за счет увеличения этажности. Например, двухэтажный дом может стать отличным вариантом для семей с детьми – его можно четко зонировать по этажам, отделив территорию взрослых от территории детей.

Уютный дом от компании «Дачный Сезон»

Компания «Дачный Сезон» в Москве и Московской области работает на рынке малоэтажного и коттеджного строительства с 2002 года и готова предложить услуги по проектировке и возведению домов с 4 спальнями под ключ. Наши специалисты готовы воплотить в жизнь любые ваши пожелания.

Компания «Дачный Сезон» смогла заслужить доверие потребителей, благодаря следующим своим преимуществам:

• 10-летняя гарантия на дома
• Доступные цены – ниже, чем у конкурентов
• Все работы осуществляются силами компании
• Бесплатная перепланировка
• Весь цикл работ – от проектирования до вывоза мусора

Заказывая дом с 4 спальнями у нас, вы получите жилье, которое будет радовать вас долгие годы.

из бруса и СИП-панелей, двухэтажных и других, современный дизайн и планировка

Компактные дома размером 4 на 6 метров очень часто можно встретить в загородных поселениях. Данные строения легко разместить на участке в шесть соток. Возвести такой дом можно даже своими руками без чрезмерных финансовых затрат. Несмотря на спартанскую планировку, эти проекты пользуются популярностью на протяжении 30 лет.

Плюсы и минусы

Еще с советских времен большинство дач имело размер 6 на 4 метра. Позднее они получили статус жилья. Как правило, планировка в маленьких домах незатейливая. В одноэтажных проектах чаще всего площади хватает на комнату для отдыха, компактную кухню и санитарный узел. При желании полезная площадь может быть расширена за счет дополнительного мансардного этажа.

Дома маленькой площади, как правило, возводятся довольно быстро (в среднем за месяц). Есть некоторые конструкции, которые можно собрать всего за семь – десять дней. Несмотря на компактность, строения 4 на 6 еще и функциональны. Удобная жилая площадь может располагаться на скромных участках и при этом вместить в себя несколько комнат. Причем еще останется пространство под сад или огородные грядки.

За счет компактной площади дома довольно теплые, в них можно жить весь год. Привлекательные и миниатюрные строения больше похожи на сказочные экспонаты. Небольшая стоимость строительства – еще одно преимущество домов 6х4, так как специальная техника нужна довольно редко. При использовании деревянного или металлического каркаса строения получаются еще и экологически чистыми.

Большинство проектов имеют свободную планировку, которая дает возможность самостоятельно выбирать площадь комнат и их расположение. На этапе прокладывания коммуникаций их можно спрятать под обшивкой. Это позволит сэкономить место и немного денежных средств.

Однако при всех многочисленных плюсах следует учитывать еще и некоторые сложные моменты. Дневную зону обязательно надо объединить в единое целое. Несмотря на малый метраж, для ребенка важно выделить личную спальную комнату. Если проект на 2 этажа, то под хозпомещение следует освободить квадратные метры на основном уровне.

При этом санузлы желательно делать на каждом этаже друг под другом для упрощения подвода коммуникаций.

Типовая планировка

Вариантов проектов домов 4 на 6 метров большое количество, из них легко выбрать подходящий под любые требования. Например, если участок слишком маленький или не хочется менять его планировку, то можно выбрать строение с мансардой или антресолью. Чаще всего такие строения возводят из бруса. Такой деревянный мини-дом будет весьма просторный внутри за счет пространства на чердаке.

Конструкция кровли – это отдельный момент, которому следует уделить внимание при выборе проекта. Современные варианты могут быть вальмовые, щипцовые или ломаные. Следует учесть, что схема со вторым уровнем должна подразумевать высоту потолка на нем от 2,5 метра. Каркас компактного дома может быть сделан из дерева или металла. Однако для любой конструкции обязательно понадобится фундамент.

Среди проектов домов 4х6 метров особое место занимают каркасные, которые подразделяются на несколько типов.

• Щитовой вариант состоит из готовых конструкций, сборка начинается с соединения стен, считающихся несущими. Затем проводится монтаж перегородок между комнатами. На последнем этапе возводится крыша.

• Рамочный тип ставится исключительно на фундамент. Далее происходят монтаж стропильной системы и набивка обрешетки. После того как будет установлена крыша, каркас следует обшить минватой и ДСП.

Готовые проекты строений 4 на 6 метров можно заказать специалистам или даже просто скачать в интернете. Это обусловлено тем, что их легко адаптировать под определенные условия. Например, типовой проект с одним этажом включает в себя гостиную, совмещенную со спальней (8 кв. м), детскую комнату (5 кв. м), кухню, санитарный узел и прихожую. При желании можно обустроить мансардный этаж, на который перенести спальные комнаты, а за счет освободившегося места расширить кухню.

На втором месте по популярности после каркасных стоят дома из бруса. Из этого материала собрать строение можно всего за пару недель. Стоит отметить, что размеры шестиметрового бруса удобны для сборки конструкций 6 на 4 метра. Брусовой дом хорош еще и тем, что ему не нужна отделка внутри. Бревенчатый вариант также имеет привлекательные характеристики, особенно после обработки специальными средствами.

Из пеноблоков дома обладают хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. При этом их легко отделать. Малый вес блоков позволяет отказаться от мощного фундамента. Еще одно преимущество материала – это доступная стоимость.

Также популярностью у современных заказчиков пользуются дома из СИП-панелей, газобетона и даже блок-контейнера.

Одноэтажный

На небольшом участке отлично будет смотреться одноэтажный коттедж в стиле фахверк. План такого дома включает в себя компактную прихожую, кухню, санузел и комнату для отдыха. Как правило, этого достаточно для семьи из двух-трех человек. При желании можно сделать проект с террасой или большим крыльцом. Такие дополнения дадут возможность организовать место для отдыха в летнее время.

Двухэтажный

Двухэтажный дом 4 на 6 метров можно расценивать как лучший зимний вариант жилья. Его площадь в 24 квадратных метра легко отапливается, и ее хватает для размещения всего необходимого. При этом на участке достаточно места останется под обустройство гаража, сада или огородных грядок. Причем очень удобно, что небольшой метраж можно разделить на 2 этажа.

Лучшая планировка таких строений подходит для комфортного проживания среднестатистической семьи. Чертежи планировочных решений показывают, что чаще всего общие комнаты располагаются на основном уровне. При этом верхний этаж отводится под спальни. Таким образом, дневная и ночная зоны не будут пересекаться. Важно, чтобы двухэтажный вариант был с удобным санузлом, а еще лучше – с двумя.

Варианты дизайна

Современный стиль фахверк пришел из Германии и является универсальным для скромных домов экономкласса. Особенно он нравится заказчикам тем, что строение можно возвести быстро на основе деревянного каркаса и сэндвич-панелей. В качестве перегородок между комнатами можно воспользоваться металлическим профилем вместе с гипсокартоном. Лучшим утеплителем в этом случае станет минвата.

Фасад следует оштукатурить и обшить планками из дерева, желательно используя темные оттенки. Стоит отметить, что такие перекладины очень эффектно смотрятся на фоне светлых цветов. Особенностью стиля являются этажные выступы. Они не только защищают вход в дом от осадков, но еще и расширяют площадь на втором этаже.

В настоящее время можно также встретить строения в стиле фахверк с массивным фундаментом из камня, кирпичными стенами и крышей из керамической черепицы. Это делает здания визуально внушительными и величественными, а еще устойчивыми к условиям даже очень сурового климата.

Причем кирпич необязательно полностью закрывать – его можно комбинировать со штукатуркой и деревянными элементами.

Дома в стиле шале родом из швейцарских Альп приятно поражают своей массивностью и надежно защищают от ветров и осадков. Для данных строений характерна двускатная большая крыша, которая довольно заметно выступает за пределы стен с защитной целью. Также стиль узнаваем по внушительным продольным и поперечным балкам, которые можно увидеть как снаружи здания, так и в интерьере.

Если строение имеет мансардный этаж под крышей, то к нему обязательно примыкает просторный балкон. Низ дома, как правило, отделан с использованием камня, а верх – дерева. Это делает строение еще более теплым. Для хорошего обзора оконные проемы делаются довольно большими.

В некоторых современных вариантах шале можно увидеть нижнюю отделку из кирпича и бетона, а верхнюю – из профилированного бруса. При этом крыша не всегда бывает двускатной – встречаются и плоские варианты. Однако даже при использовании самых новейших материалов и оригинальных дизайнерских решений швейцарские дома продолжают быть легко узнаваемыми и привлекательными. В этом помогают простота стиля с очень маленьким числом декоративных элементов, использование в том или ином количестве натуральных материалов, надежность, долговечность и экологичность. Стоит отметить, что у стиля шале есть немало общего со стилем кантри, а также с домами в экостиле.

Финские дома отлично вписываются в природные ландшафты и по-особенному смотрятся на фоне нетронутых пейзажей. Многие узнают этот стиль по объемным каркасным строениям и крышам с острым верхом. Коттеджи в финском стиле также выдает простая форма, имеющая безупречный вид. Современное строительство таких домов предполагает использование не только древесины, но и кирпича, и газобетона. Особый колорит создается за счет обшивки досками, чтобы имитировать массивный брус.

Для финской архитектуры свойственен столбчатый фундамент. Столбы или сваи объединяются в конструкцию, которая позволяет легко справиться, если рельеф участка имеет неровности. Так, если есть высокий перепад высот, то не придется тратиться на выравнивание грунтового основания, прежде чем заложить фундамент.

Также это позволяет не наносить вред естественному ландшафту.

В финских домах всегда можно увидеть гармоничное сочетание камня с деревом. Причем с его помощью можно украсить фасад или использовать в интерьере. Очень эффектно смотрятся маленькие дома, если рядом с ними располагаются огромные валуны или каменные глыбы, уложенные в хаотичном порядке. Довольно часто дома дополняют уличным камином, который является особенностью финского стиля. Его пристраивают недалеко от парадного входа, при этом труба делается очень высокой, как будто уходит в небо, а топка ориентирована на улицу.

Уличный камин – еще одна характерная черта финского стиля. Он полностью располагается вне дома и очень часто пристраивается сбоку от парадного входа. Собирается обычно из природных камней. Труба камина тянется вверх, уходя в небо, а топка ориентирована на улицу.

Примеры проектов

Удачные проекты домов 4х6 метров должны быть тщательно продуманы. Например, дополнительные метры можно выкроить, соединив комнату для гостей с кухней или сделав лестничный марш на мансардный этаж как можно меньше. На верхнем уровне разумно расположить пару компактных спален, которые не будут проходными. Особенно интересно смотрятся варианты домов, у которых фундамент заменяют сваи.

Отличным решением становятся проекты маленьких домов, дополненные одновременно балконом и террасой. Так, они расширяют жилое пространство, перенося его часть наружу. Особую ценность это приобретает в теплое время года, когда терраса может превратиться в столовую на свежем воздухе.

Проекты домов 2 этажа 4 спальни, фото и цены

Виды проектов домов 2 этажа 4 спальни:

1. Готовые проекты: это созданные проекты домов 2 этажа 4 спальни, которые также дешевые по стоимости.  Материал заложен в уже готовые эскизы, на сайте можете с информацией ознакомиться. При желании внести можно изменения и подобрать, например: пеноблоки, кирпич, теплую керамику, дерево, сип панели и т.д. Любой фасад мастера сделают штукатуренный, из камня, из облицовочного кирпича, плитки и т.д. Мы также с легкостью изменение внесем планировки, перенос комнат и изменение в чертежах, такая услуга небольших денег будет стоить.
2. Индивидуальные проекты: это с нуля созданные эскизы, где мечты, идеи и пожелания заказчика учитываются, то есть дом вашей мечты возводится.

Перед возведением дома определитесь, желаете взять готовый чертеж или заказать индивидуальный.
Преимущество и недостатки домов 2 этажа 4 спальни

Все плюсы и минусы нужно понять перед строительством дома, вот почему для данного вида строительства преимущества и недостатки описаны нами, чтобы вы определились с выбором.

Преимущества:

• Немного места нужно на участке. Дом на маленьком участке будет размещен и больше места сад займет.
• Одноэтажные и двухэтажные дома сравните, и последний в 2 раза меньше места займет, при равной площади фундамента и кровли, поэтому обойдется на порядок дешевле фундамент и крыша.
• Такие дома дорого смотрятся, и имеют распространение большее.

Недостатки:

• В сравнении с аналогичным одноэтажным домом большая нагрузка на фундамент идет. Соответственно используется более основательный фундамент, марка бетона на порядок дороже берется, поэтому дополнительные расходы возьмите во внимание.
• Понадобиться делать леса для облицовки, это незначительные, но расходы денег.
• Возведение межэтажных перекрытий и лестниц обязательно придется делать, поэтому затраты увеличиваются.
• Сложней оборудование коммуникаций перед своим конкурентам.

Итог. Пространство есть для данного вида строительства одним из преимуществ. Делая свой выбор, учтите, что не только в финансовой стороне каждый вид имеет преимущества, но и недостатки.

Сравните других строений плюсы и минусы (одноэтажных, трехэтажных),  чтоб сделать остаточно выбор. Бесплатно по каждому строению, в компании вам расскажут и при выборе рекомендации дадут.

Бесплатные проекты:

Бесплатно взять любой проект можете при условии соблюдения акции. Посмотрите подробности  тут.

Остается за клиентом выбор чертежа. Любой готовый эскиз под ваши требования можно изменить, звоните, и менеджеры по вашему желанию подберут эскиз и сэкономят ваше время.

Собственная 4-хэтажка по цене квартиры: проект дома и планировка: retro_bus — LiveJournal

Лёшка Лёшкин (retro_bus) wrote,
2016-03-01 09:27:00 Лёшка Лёшкин
retro_bus
2016-03-01 09:27:00

Category: Продолжу тему постройки собственного дома в пригороде по цене обычной квартиры, и сегодня у нас рассказ о том, как спроектирован этот дом, и его внутренняя планировка.
Напомню, что я купил недостроенный коттедж в ближайшем пригороде Саратова п.Дубки, и теперь стоит задача его достроить, но сначала посмотрим проектную документацию. Итак, проект данного коттеджа в начале 90х был заказан застройщиком в саратовском институте «Гражданпроект», специально для планировавшегося коттеджного посёлка на 20 домов. Да, вот так, ни много ни мало — заказан специально в проектном институте! А не как делают сейчас — скачают из тырнета не пойми чего, и строят силами гастарбайтеров ))) Проектом предусматривалось строительство 2х-этажного коттеджа из 7 комнат, со всеми удобствами, гаражом, и подвалом с техническими помещениями.

Материал для постройки был выбран капитальный, это монолитный армированный керамзитобетон — материал не только прочный и долговечный, но и тёплый, ведь как известно, керамзит сам по себе является хорошим утеплителем.

Так что в теории, этот дом не требует дополнительного утепления снаружи, но я думаю что всё же имеет смысл утеплить снаружи тонким фасадным пенопластом, для дополнительной экономии газа в отопительный сезон. Но это пока только планы, а сейчас имеем просто пустую бетонную коробку.

По проекту, как видим, предполагалось устройство простой двускатной крыши, что делало внешний вид несколько простоватым, даже в чём-то деревенским.

Забегая вперед скажу, что я полностью перепланировал конструкцию крыши на свой вкус, благо на купленной постройке её просто не было, и можно было сделать крышу такой, какую хочется. Теперь у меня под крышей можно разместить ещё пару комнат, для этого специально в скатах крыши устроены мансардные окна.
Теперь о планировке:

Первый этаж на самом деле как бы не первый, под ним ещё находится обширный подвал с техническими помещениями, но на проекте он назван первым, с него и начнём. Здесь располагается основной вход в дом с прихожей, рядом кухня и столовая, и большая комната-гостиная. Мне решительно не нравится расположение санузла в проходе между кухней и лестницей, я его решил сделать в специально отгороженном помещении в прихожей. Да, придётся немного уменьшить прихожку, ну и ладно, там же не танцевать, в конце концов. Зато помещение кухни сразу станет огромным, целых 18 метров, что и требуется. Хотя есть мысль поменять кухню и гостиную местами, то есть в итоге получится так: заходим в дом, сразу слева санузел, за ним вход в кухню, а из кухни широкий проход в столовую. Так же в столовую можно зайти с лестницы, то есть столовая имеет два входа — из кухни и с лестницы. Для такой перепланировки надо только лишь отгородить помещение санузла, больше ничего ломать или достраивать не нужно, т.к. помещения нарисованного в проекте санузла пока просто нет, строители не успели его сделать.
Пошли на второй этаж (фактически третий):

Тут нас ожидают сразу 4 спальни, правда одна из них, та что крайняя слева на плане, находится как бы на полэтажа ниже, между этажами. Дом имеет очень интересную планировку в разных уровнях, и получается что гараж и комната над ним располагаются как бы в промежуточных уровнях, между этажами. Позже на фотках покажу подробнее, что к чему. Второй этаж думаю тоже перепланировать, убрав санузел из спальни, и перенеся его в помещение, названное «холл». В этом холле ничего нет, тупо пустое помещение с двумя проходами в спальни, вот часть его и отгородим под санузел. Таким образом, спальня «детская» сразу станет не 10 метров, а 18.
Ну и наконец, подвал:

Тут много всего наворочено, даже сразу и не совсем понятно, что к чему. Видим здесь котельную, сауну, какие-то подсобки и комнату отдыха даже (?!). Ну да ладно, главное, что подвал есть, а что с ним сделать будет видно, пока думаю что котельной там не будет, т.к. современные турбированные котлы можно просто вешать на стену в кухне, дымоход для них тоже не нужен, достаточно вывести сэндвич-трубу на улицу. Так что с подвалом пока не решил, позже придумаю как его использовать )))
Проект дома содержит ещё великое множество чертежей и схем, например вот чертёж будущей лестницы между этажами, который позволяет понять масштабы строения:

Причём, проектом не предусмотрено продолжение лестничных маршей на чердак, т.к. он не планировался жилым. У меня же будет ещё один пролёт, таким образом в общей сложности лестница соединит 4 уровня.
Пока на этом всё, следите за обновлениями!

• Собственная четырёхэтажка по цене квартиры: лестница!

  Между тем я продолжаю строительные работы на своём новом доме в Дубках, и сегодня у нас на повестке дня главная задача — построить внутри дома…

• Собственная четырёхэтажка в пригороде по цене квартиры: крыша готова!

  Продолжаем увлекательный процесс строительства собственного дома в 4 этажа, а точнее достройку недостроя из 90х, при этом наша задача уложить…

• Собственная четырёхэтажка по цене квартиры: с чего всё начиналось

  Я уже показывал фотографии строительства крыши на своём новом доме в пригороде Саратова Дубки, но почти не показывал, как выглядел дом и окрестности…

Photo

Hint http://pics.livejournal.com/igrick/pic/000r1edq

Проекты домов с выделенной квартирой

Проекты из этой группы можно назвать домами для нескольких поколений. Все живут в одном доме, но у каждого свой вход и никто никому не мешает. В нашем предложении наидете дома, в которых, в дополнение к основной функции основного жилья имеют дополнительную — апартаменты меньшего размера, например, для бабушек и дедушек или взрослого ребенка. Вторая квартира меньше и, как правило, имеет отдельный вход. Клиенты часто ищут также проект дома, в котором могут легко разместиться даже три поколения: бабушки и дедушки, родители и дети или дом, который будет иметь отдельнную часть  для одного из жителей. Проекты домов с отдельной квартирой, довольно редки среди проектов домов — у нас также выбор не большой, но мы приглашаем вас ознакомиться с ним:

Найдено 5 проектов.

Цена проектa110 900 руб

полезная площадь414.96 м²

стоимость12 187 700 руб

покажи проект

Цена проектa56 500 руб

полезная площадь256.9 м²

стоимость7 885 780 руб

покажи проект

Цена проектa52 900 руб

полезная площадь243.54 м²

стоимость8 951 980 руб

покажи проект

Цена проектa49 900 руб

полезная площадь142.29 м²

стоимость4 572 150 руб

покажи проект

Цена проектa49 900 руб

полезная площадь205.69 м²

стоимость7 220 910 руб

покажи проект

домов в Лас-Вегасе для сдачи в аренду для одной семьи

Калифорнийский гигант по недвижимости строит еще один квартал сдачи домов в аренду в Лас-Вегасе, что здесь является редким проектом, и может построить еще несколько.

American Homes 4 Rent, доминирующий арендодатель сдаваемых в аренду домов в Южной Неваде и на других рынках, разрабатывает проект в южной долине, в котором будет построено 35 домов на одну семью. Компания планирует сдать первые 10 домов в этом месяце и завершить остальные к концу года, сообщила компания Review-Journal.

Проект Cactus Cliff находится на Кактус-авеню к западу от Мэриленд-Паркуэй. Площадь домов составляет от 1800 до 2200 квадратных футов, а ежемесячная арендная плата начинается от 1700 долларов, сообщила компания в пресс-релизе во вторник, в котором объявляется о проекте.

Это второй подобный проект в Лас-Вегасе. Первый, Big Buffalo, на Buffalo Drive к югу от Russell Road в районе Spring Valley, открылся в мае и состоит из 34 домов, сообщила компания.

Рынок аренды в Лас-Вегасе быстро рос после того, как рынок жилья рухнул более десяти лет назад.Инвесторы покупали дешевые дома по всей долине, чтобы сдать их в аренду, а застройщики наводнили Южную Неваду проектами квартир в последние годы.

Но смесь этих двух предприятий — недавно построенных проектов аренды жилья для одной семьи -, похоже, составляет меньшую, но растущую часть жилья в США.

Лас-Вегас, специалист по отслеживанию недвижимости Эндрю Смит, президент компании Home Builders Research, сказал, что он может заявить «с некоторой долей уверенности», что такие проекты не строились на местном уровне, пока American Homes не начала их развивать.

Еще может быть в пути. Зак Джонсон, исполнительный вице-президент по приобретениям и развитию American Homes, сказал, что компания контролирует 1000 участков в 13 подразделениях в районе Лас-Вегаса.

В целом, по его словам, компания разработала 54 проекта «строительство в аренду» в США и продолжила покупать землю для новых сообществ во время пандемии коронавируса, которая уничтожила рабочие места по всей стране и особенно ударила по экономике Лас-Вегаса. жесткий.

По словам Джонсона, в связи со вспышкой эпидемии из-за большого количества людей, работающих на дому, домашним охотникам требуется дополнительное пространство.По его словам, Big Buffalo, который дебютировал после того, как пандемия остановила большую часть экономики практически в одночасье, полностью сдан в аренду.

Миллиардер Б. Уэйн Хьюз, 86-летний соучредитель сети самообслуживания Public Storage, помог запустить American Homes 4 Rent в 2011 году после того, как лопнул пузырь на рынке жилья в США и когда экономика сильно пострадала.

Это было подходящее время для инвесторов в аренду: цены на жилье были низкими, а массовые потери права выкупа, короткие продажи и банкротства сделали практически невозможным для многих людей купить жилье.

American Homes, базирующаяся в Агура-Хиллз, Калифорния, по состоянию на 30 июня владела более чем 52 000 сдаваемых в аренду домами, в том числе более 1000 в районе Лас-Вегаса, свидетельствуют данные о ценных бумагах.

Свяжитесь с Эли Сегаллом по адресу [email protected] или 702-383-0342. Подпишитесь на @eli_segall в Twitter.

Городской совет Пало-Альто одобрил первый крупный жилищный проект 2020 года | News

Стремясь внести небольшой вклад в решение жилищного кризиса в городе, городской совет Пало-Альто во вторник утром утвердил свой крупнейший жилой проект года: жилой комплекс на 102 квартиры на Сан-Антонио-роуд.

Единогласным голосованием совет поддержал предложение 788 SAPA Land LLC о строительстве четырехэтажного здания со 102 квартирами и 1800 квадратных футов торговых площадей по адресу 788 San Antonio Road, недалеко от Leghorn Street. Жилая часть проекта состоит из 32 студий, 66 квартир с одной спальней и четырех квартир с двумя спальнями. Шестнадцать единиц будут ограничены домохозяйствами с ценой ниже рыночной.

Хотя застройщик планирует предлагать эти единицы в качестве квартир, разрешение города позволяет их преобразовать в кондоминиумы в более позднее время.

«Цель проекта — обслуживать ряд арендаторов с разным уровнем дохода», — сказал Тед О’Хэнлон, представлявший заявителя проекта. «Это касается как инклюзивного жилья, так и других арендаторов — или, возможно, владельцев — собственности».

«Как правило, мы студии и апартаменты с одной спальней… Так что это, безусловно, подойдет для одиноких жителей или, возможно, пар».

Поддерживая проект, совет заявил о своем желании впервые в этом году утвердить крупную новую жилищную застройку и поднять престиж Сан-Антонио-роуд как жилого района.В дополнение к поддержке жилого проекта, совет проголосовал за распространение некоторых преимуществ зонирования этого проекта на 16 других объектов недвижимости на двухквартальном участке Сан-Антонио, между дорогами Мидлфилд и Чарльстон, с целью привлечения дополнительных застроек.

Голосами 4–3 при несогласных с вице-мэром Томом ДюБуа и членами совета Эриком Филсетом и Лидией Коу совет учредил «программу жилищного стимулирования» на этом участке Сан-Антонио. бонусы застройщикам.

Действия совета подчеркнули меняющуюся философию города в отношении жилья, особенно в Сан-Антонио. В 2014 году члены совета неохотно согласились включить участки Сан-Антонио-роуд в городской жилищный элемент, утвержденный государством документ, в котором излагаются стратегии города по строительству большего количества жилья. Однако члены совета согласились с тем, что Сан-Антонио включен в список только в качестве заполнителя и что город должен в конечном итоге сместить свои жилищные планы с Сан-Антонио в сторону более удобных для общественного транспорта районов центра города и Калифорнийского проспекта.

Чтобы стимулировать строительство в этих районах, город учредил новую «программу стимулирования жилищного строительства», которая предусматривает бонусы за плотность и смягчает определенные стандарты зонирования для жилых проектов в центре города, вокруг Калифорнийского проспекта и вдоль Эль-Камино-Реал. Однако на сегодняшний день было мало желающих. Единственный крупный жилой проект, одобренный городом за последние два года, — это Wilton Court, проект доступного жилья на 59 квартир на Эль-Камино, который полагался на другой инструмент зонирования — «зону доступного жилья» — для получения необходимого зонирования. уступки.Между тем, Пало-Альто по-прежнему сильно отстает от своей цели по производству 300 единиц жилья в год.

Учитывая затяжную жилищную засуху в городе, совет снова расширяет свои горизонты, чтобы охватить коммерческий район на южной границе города.

«Я думаю, что многие из нас за последние несколько лет надеялись, что некоторые из наших изменений в зонировании приведут к появлению жилья в центре города и на Cal. Ave.», — сказал мэр Адриан Файн. «Очевидно, что этого не произошло в той степени, в которой некоторые из нас хотели бы, но мы наблюдаем некоторый интерес к Сан-Антонио.Так что я думаю, что стоит распространить HIP (Программу поощрения жилищного строительства) на эти участки в Сан-Антонио ».

Вице-мэр Том Дюбуа поддержал застройку 788 Сан-Антонио, но не был заинтересован в распространении преимуществ зонирования на другие участки Сан-Антонио.

«Я все еще не уверен, что этот уголок — лучшее место для жилья, — сказал Дюбуа. — Я обеспокоен тем, что мы собираемся сбросить большую плотность на границе южного Пало-Альто».

Факторы, которые побудили совет ранее отклонить Сан-Антонио как подходящее место для жилья, сказал Дюбуа.

«Здесь мало общественных услуг, нет школы, нет транспорта», — добавил он.

Наибольшее сопротивление проекту оказали жители Greenhouse и Greenhouse 2, кондоминиумов через дорогу от строительной площадки. Памела Хартер, которая живет в теплице 2, отметила, что в этом районе интенсивное движение, плохие условия для велосипедистов и очень мало общественного транспорта. Комиссия по планированию и транспорту, проголосовавшая в августе за одобрение этого проекта, разделила мнение и призвала совет профинансировать исследование коридора для этой области.

В то время как разработчик и несколько сторонников проекта рекламировали удобство проекта для велосипедистов и его близость к крупным работодателям как существенные преимущества, Хартер сказала, что она «ошеломлена тем, что все думают, что это идеальное место для езды на велосипеде».

«У нас нет транспорта, который ходит вверх и вниз по улице в виде автобусов, и нет велосипедных дорожек», — сказал Хартер. «Людям приходится уворачиваться от велосипедов на тротуаре, потому что велосипедам и людям негде гулять.

Но подавляющее большинство из примерно 30 жителей, которые присутствовали на виртуальном собрании, призвали совет одобрить проект и добавить столь необходимые жилые единицы. Джон Келли, защитник жилищных условий, предположил, что проект может служить «сильным якорем». для большего количества жилья на юге Пало-Альто. «

» Я думаю, что Сан-Антонио — недооцененный ресурс в Пало-Альто, и этот проект в 788 Сан-Антонио может быть якорем — якорным арендатором, если хотите, для восстановления более плотного жилья в Пало-Альто , «Сказал Келли.

Бывший член совета Гейл Прайс, которая сейчас является президентом совета в некоммерческой организации Palo Alto Forward, выступающей за увеличение жилищного строительства, сказала, что проект поможет городу приблизиться к выполнению своих региональных жилищных ассигнований. Она также написала в совет, что проект «продемонстрирует жизнеспособность района для нового жилья».

«Утверждение проекта и необходимые изменения зонирования послужат сигналом для региональных и государственных агентств, что Пало-Альто серьезно относится к нашим повышенным жилищным целям и предоставляет зонирование и стимулы, чтобы сделать такое жилье возможным», — сказал Прайс.

Изменение зоны будет применяться к 16 объектам недвижимости, которые в настоящее время зонируются как «коммерческие услуги», что обычно включает такие области использования, как автосервисы, мотели и магазины бытовой техники. Новое обозначение позволит и будет стимулировать строительство жилья за счет примерно удвоения разрешенной плотности жилых проектов. Программа жилищного строительства также позволяет застройщикам использовать балконные пространства и крыши в соответствии с требованиями города к открытому пространству.

В то время как некоторые члены совета жаловались на отсутствие услуг, член совета Лиз Книсс заметила, что есть одно преимущество одобрения проекта в относительно удаленном месте: небольшое сопротивление соседей.

«Обычно мы получаем отпор от людей, живущих поблизости, которые не хотят чего-то такого размера», — сказал Книсс. «Приятно не находиться на чьем-то заднем дворе. Это имеет большое значение».

Коу, который поддерживал жилищное строительство, проголосовал против расширения зоны изменения на другие районы Сан-Антонио, заявив, что этот шаг идет вразрез с Комплексным планом города и его предыдущим видением жилищного строительства.

«Мы только что изменили зонирование многих этих участков, чтобы обеспечить этим владельцам участков большую рентабельность», — сказал Коу.«По сути, мы повысили стоимость земли по всему коридору».

Один дом, четыре дома: проект Dekum показывает потенциал многоярусных квартир | Портленд Для всех

У всех четырех самых дешевых новостроек, выставленных на продажу в районе Вудлон Портленда, есть что-то общее: адрес.

Это потому, что они друг на друга.

Когда оно выросло в 1890 году, менее чем в квартале к северу от того, что вскоре станет коммерческим центром, теперь называемым Треугольником Декума, здание на 6817 NE 7th Avenue было спроектировано для одной семьи.

До прошлого года так и оставалось:

2014 изображение из Google Street View.

Но за последние два года пара из Портленда Гарлинн Вудсонг и Кэрри Веннингер постепенно преобразовали старую викторианскую эпоху в нечто необычное: одно из немногих укомплектованных четырехэтажных домов города.

Новые дома, поступившие в продажу в минувшие выходные, варьируются от 875 квадратных футов до 966 квадратных футов: три двухкомнатных и один трехкомнатный. Они дадут возможность еще трем домам жить в пределах видимости от коммерческого центра Dekum и остановки на частой улице TriMet No.8 автобусная линия.

Garlynn Woodsong на верхнем балконе 6817 NE 7th.

Веннингер сказал, что, работая над проектом поздно вечером, их команда уже смогла насладиться его местоположением.

«Когда будет 9:45, и мы закончим здесь, мы можем подбежать туда и сделать последний звонок», — сказала она. «Это то, что мы пытаемся сделать, — дать возможность большему количеству людей жить рядом, чтобы поддерживать большее количество предприятий».

Но в более широком смысле проект 7-й авеню может стать испытанием для новой категории «недостающих средних» домов в Портленде.Эти четыре дома больше и дороже в расчете на единицу, чем большинство квартир, но меньше и дешевле, чем дома на одну семью, которые в настоящее время являются единственным типом строительства, разрешенным на 70% потенциально жилой земли города, включая почти весь Вудлон.

Многое из того, что интересно в этом проекте, на самом деле связано с числом четыре.

Четыре-сплетения — это здания самого большого размера, которые легко профинансировать малому семейному бизнесу.

Портленд почти не строит четырехзвенных домов, отчасти потому, что городские законы в настоящее время запрещают их почти повсеместно.В городе с 270 000 домов только 483 существующих строения являются четырехслойными. С 1980 года было построено всего несколько десятков.

Исходя из даты строительства построек, стоящих в 2017 году. Источник: Метро. Данные извлечены Филипом Лонгенекером.

Но в мире маломасштабного жилищного строительства четыре — это магическое число: это самое большое количество домов, которое может иметь строение и которое по-прежнему имеет право на получение жилищного кредита с федеральной страховкой.

«Федералы считают это« домом », — сказал Вудсонг. «Это очень важно, потому что это все демократизирует.Значит, нормальные люди могут это делать ».

Новое жилье, которое можно построить с помощью простой ипотеки, означает, что застройщики с большей вероятностью будут информированы на местном уровне и будут иметь личные отношения со своими покупателями — зачастую фактически как с соседями.

«Вы можете владеть им, а затем жить в одном и сдавать в аренду три, или просто продать четыре и сделать это снова — все эти модели начинают работать с четырехплексором», — сказал Вудсонг. «Это золотая середина. А сейчас в Портленде очень-очень сложно попасть в эту золотую середину.”

Многослойные квартиры будут становиться все более и более полезными по мере того, как население страны будет старше

Люди, которые уделяют внимание будущему жилья, в восторге от многоярусных квартир по двум причинам.

Во-первых, они более эффективно используют все более ценные земли Портленда, позволяя домам из четырех сплетений быть достаточно большими, чтобы с комфортом разместиться домашнее хозяйство, в котором есть дети или пожилые родители.

Портленд только что прошел лучшую в истории США реформу зонирования с низкой плотностью населения

Городской совет Портленда установил новую планку для жилищной реформы в Северной Америке в среду, легализовав до четырех домов практически на любом жилом участке.

Новые правила

Portland также предложат вариант «большей доступности»: от четырех до шести домов на любом участке, если хотя бы половина доступна для жителей Портленда с низкими доходами по регулируемым доступным ценам. Эта мера позволит некоммерческим организациям перемежать жилье ниже рыночного в любом месте города впервые за столетие.

И, среди прочего, он снимет все ограничения на парковку на трех четвертях жилой территории города, в сочетании с недавней реформой жилых зон, по существу, впервые с 1973 года подъездные пути к дому станут необязательными для города.

Это самая масштабная реформа жилищного строительства в зонах с низкой плотностью населения в истории США.

«Проект застройки жилых домов», как его называют, объединяет идеи, впервые выдвинутые недавно Миннеаполисом и Остином, и выходит далеко за рамки требований закона штата Орегон, принятого в прошлом году.

Предложение прошло 3-1. После многих лет местных заголовков, описывающих предложение как «спорное», оба члена совета, готовящиеся к переизбранию, считают свои «да» голоса своим ключевым достижением. Из двух открытых мест в совете избранный комиссар и оба кандидата во втором туре выборов в совет также одобрили его принципы.

Визуализация Альфредом Туу вариантов жилищного строительства в Портленде будет легализована. Это изображение можно бесплатно передавать с указанием кредита в соответствии с политикой бесплатного использования сайта Sightline.

Мэр Тед Уилер, ориентированный на бизнес бывший республиканец, ставший левоцентристским демократом, объединился с двумя своими политическими левыми коллегами, чтобы провести реформу.

«Не могу дождаться, чтобы проголосовать за реализацию этого решения», — заявила на прошлой неделе комиссар Джо Энн Хардести, назвав это шагом к исправлению того, что городское правительство теперь называет своей собственной историей «создания и усиления расовой сегрегации и неравенства.”

«Я готова двигаться вперед», — согласилась комиссар Хлоя Юдали после того, как заручилась поддержкой Уиллера официальных усилий города по созданию новой программы «возможность покупки для арендатора» при продаже сдаваемых в аренду зданий.

Единственным голосом «против» стала комиссар Аманда Фриц, которая первой прорезала свои политические зубы, борясь с засыпкой в ​​своем районе в начале 1990-х годов.

Улитка, темп проекта, который постоянно улучшается

Существующий триплекс на юго-востоке Портленда, построенный до запрета 1959 года.Фото Майкла Андерсена использовано с разрешения.

За шесть лет, прошедших с тех пор, как местный микрозастройщик обнародовал концепцию проекта застройки жилых домов, лидеры Портленда взвешивали и откладывали ее снова и снова, многократно отправляя ее обратно через городской общественный процесс.

Но каждый раз, когда план подвергался общественному мнению, он становился все более драматичным.

В 2016 году совет единогласно согласился с концепцией легализации дуплексов и угловых триплексов в части города, а также резкого ограничения размеров зданий.В 2018 году, после двух грандиозных общественных слушаний, план был изменен, и теперь в любом проекте можно было разместить до четырех домов, а также внести два важных изменения: отмена обязательной парковки и надбавки за увеличение размеров зданий, которые позволили построить больше или дешевле домов. В 2019 году законодательный орган Орегона занялся этим вопросом во главе с бывшей жительницей четырехэтажного дома: спикером палаты представителей Портленда Тиной Котек. Это привело к новаторскому закону штата, легализующему «промежуточное жилье» до четырех домов в районе метро Портленда, но не позволившему его на любом участке.

В начале 2020 года Уиллер все еще не мог найти голосов за местную реформу — до тех пор, пока не прошли еще несколько часов слушаний, в которых голоса сторонников жилищного строительства во главе с группами защиты Portland: Neighbours Welcome и Anti-Displacement PDX объединились вокруг концепции добавления поправки Sixplex «более высокая доступность» и одновременного соблюдения других мер защиты арендаторов, таких как концепция Eudaly «возможность арендатора для покупки».

На этих слушаниях количество свидетельских показаний в защиту жилищного строительства превысило количество свидетельских показаний против жилищного строительства более чем в шесть раз.

На протяжении всего процесса спонсорами выступала коалиция девелоперов доступного жилья, например Hacienda Community Development, защитников стабильного жилья, таких как Cully Housing Action Team, экологов, таких как Sunrise PDX, защитников правосудия, таких как AARP Орегон, гражданских групп, таких как Северо-восточная коалиция соседей, реформаторы транспорта, такие как Oregon Walks, и десятки активных добровольцев, с годами укомплектованные штатными сотрудниками некоммерческой организации «1000 Friends of Oregon» по борьбе с разрастанием населения, а затем и нашей компании Sightline.

«Кто знал, что назначение людей в городской совет, дачи показаний, написания писем и убеждения своих избранных должностных лиц может изменить государственную политику?» Комиссар Хардести заявила в июне, признав, что до тех пор, пока она не получила известие от общественности, даже она думала, что концепция шестиуровневой системы слишком радикальна, чтобы ее поддерживать.

Это следует за реформами в других городах и превосходит их

Шестиэтажный дом в Портленде, построенный на одном из немногих участков, на которых в настоящее время это разрешено. Фото Нила Хеллера, использовано с разрешения.

Реформа

Портленда будет основана на аналогичных действиях в Ванкувере и Миннеаполисе, лидеры которых проголосовали в 2018 году за повторную легализацию дуплексов и триплексов соответственно; в Сиэтле, где реформа дополнительных коттеджей в 2019 году привела к чему-то очень близкому к общегородской легализации триплекса; и в Остине, совет которого в 2019 году принял очень похожее предложение «шесть комплексов с доступностью».

Но изменения Портленда, вероятно, постепенно приведут к появлению большего количества настоящих домов, чем любая из этих значительных реформ.

Это потому, что и в Ванкувере, и в Миннеаполисе городские законы в зонах с низкой плотностью населения ограничивают размер новых зданий независимо от того, сколько домов они создают. В Миннеаполисе, например, внутренние квадратные метры здания могут составлять до половины квадратных футов его участка: 2500 квадратных футов жилья на гипотетическом участке площадью 5000 квадратных футов.

Новые правила

Портленда устанавливают такой же предел размера для одноквартирных домов. Но дуплексы Портленда будут занимать до трех пятых квадратных футов их участка, а триплексы и четырехэтажные дома — до 0.7.

Идея состоит в том, чтобы эти дополнительные квадратные метры работали как шлюзовые ворота для рынка жилья Портленда, перенаправляя инвестиции с элитных реконструкций и McMansions на новые дома, доступные среднему классу в первый же день. Части Ванкувера и Миннеаполиса с низкой плотностью населения в настоящее время не имеют таких различий.

Изображение предоставлено Sightline Institute. Источник: Портлендское бюро планирования и устойчивого развития.

Что касается Сиэтла, то в этом городе до сих пор запрещается проезд нового жилья к подъездным путям к большинству основных домов, что во многих случаях делает геометрическое заполнение невозможным.Ванкувер тоже.

Другое дело — концепция шестиэтажного дома

Остина. Разделение фиксированной стоимости лота даже на шесть домов, как правило, не приводит к достаточно низким ценам на строительство, чтобы их можно было построить без субсидий. Так что, пока Остин не сопоставит свою превосходную политику доступного жилья с аналогичной реформой рыночного жилья, он связывает себе руки за спиной.

Политика, подобная этой, тем не менее, служит своего рода мультипликатором силы для некоммерческих организаций, которые, как и Habitat for Humanity, уже строят скромные дома по ценам ниже рыночных.

Как мы писали в январе, легализация шестиплексов для регулируемых и доступных проектов является экономическим эквивалентом урезания чека на 100 000 долларов или более за доступный дом. Одного этого может быть недостаточно, чтобы эти дома появились, но он заставляет каждую существующую субсидию идти дальше. И это не отнимает ни цента от других существующих программ.

Что не менее важно, это дает возможность строителям вроде Habitat постепенно распространять такие проекты по всем районам Портленда. Он снимает фактический запрет на строительство нового доступного жилья в большей части города.

Это то, что должен делать каждый город — и федеральные правительства должны дать им повод для

Четырехэтажный комплекс в Портленде, построенный до запрета 1959 года. Фото Майкла Андерсена использовано с разрешения.

Ни один город не должен занять шесть лет, чтобы дать себе разрешение на строительство таких домов, которые когда-то разрешал каждый город.

Варианты жилья с так называемой «недостающей серединой», такие как триплексы, квартиры во дворе и коттеджи, не являются радикальными или даже незнакомыми.Их просто мало — потому что им запрещен въезд в города Каскадии, а также в США и Канаде. В Портленде запреты начались в 1924 году и распространились почти на весь город в 1959 году. Почти каждый город в любой стране, существующий более века, имеет похожую историю.

Одним из следствий, во многих городах основной целью, было разделение людей по классам, расе, возрасту и доходу. Но это был не единственный эффект — запрет на самый дешевый способ строительства нового дома случайно создал дефицит для всех.

В последние несколько недель запреты на получение среднего жилья неожиданно стали громкой проблемой в президентской гонке в США, поскольку президент Дональд Трамп с радостью взял на себя ответственность за рост цен на жилье, аплодируя трепу своей администрации, заявив, что исключительное зонирование — это плохо (потому что это поднимает цены), чтобы сказать, что это хорошо (потому что эти высокие цены сохраняют сегрегацию).

Техническая проблема, связанная с соблюдением положений Закона о справедливом жилищном обеспечении 1968 года, не имеет большого значения для количества или стоимости домов, которые будут построены.

Что важнее, так это битва больших идей. Хорошо ли иметь в каждом районе разнообразие типов жилья и цен? Или это плохо?

За последние два года Демократическая партия быстро пришла к выводу, что она хорошая. Платформа его кандидата в президенты отражает это: Джо Байден говорит, что федеральное правительство должно удерживать различные гранты от городов, которые не предпринимают шагов к стандарту, который собирается установить Портленд.

Неясно, какая идея выиграет в новых федеральных дебатах.Внутри обеих основных партий США существует множество разногласий.

Но редко бывает яснее, чем на этой неделе, какая сторона сейчас побеждает.

Жилищное строительство | Жилье

У UCLA Housing есть амбициозная долгосрочная цель: гарантировать место в университетском жилье всем поступающим первокурсникам на все четыре года их карьеры в колледже и всем поступающим переводным студентам в течение двух лет.

См. Весь наш генеральный план жилищного строительства.

Чтобы приблизиться к нашей цели, мы приступили к реализации трех новых проектов. Узнайте больше о каждом проекте ниже и узнайте, как строительство повлияет на вас.

Если у вас есть какие-либо вопросы о наших проектах строительства и реконструкции, позвоните на нашу горячую линию по строительству по телефону (310) 206-7800.

Расширение офиса в Хедрик Холле

Проект Residential Life Expansion возьмет существующее учебное пространство в вестибюле Хедрик Холла и уберет бетонную внешнюю стену, расширив ее, чтобы увеличить пространство, чтобы стать приемной, двумя офисами и конференц-залом / учебным залом.Планируемая дата завершения: 30 января 2022 г.

Воздействие строительства

В 2021-2022 учебном году студенты, живущие на Холме, могут ожидать строительных работ с 7:00 до 18:00. в будние дни и с 8:00 до 17:00. по субботам.

Southwest Campus Apartments

Проект Southwest Campus Apartments Project расположен на существующей территории Warren Hall и Hillblom Center в юго-западной зоне кампуса, по адресу 900 Weyburn Place North.В рамках проекта будет размещено около 321 койки для выпускников и 1 958 койко-мест для студентов старших курсов в сочетании двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, большинство из которых — 4 спальни / 4 кровати для выпускников и 4 спальни / 8 кроватей для выпускников. студенты. Помещение для поддержки студентов будет включать многоцелевое пространство на первом этаже, общий кабинет, собрание, почтовый ящик и прачечную. Комплекс будет состоять из (3) 8-10-этажных зданий общей площадью до 591 100 GSF. Предполагаемая дата завершения: сентябрь 2022 года.

Воздействие на строительство

В 2021-2022 учебном году студенты, живущие недалеко от пересечения проспектов Гейли, Ветеран и Вейберн, могут ожидать строительных работ с 7:00 до 18:00. в будние дни и с 8:00 до 17:00. по субботам.

10995 Апартаменты Le Conte Avenue

Апартаменты 10995 Le Conte Avenue Apartments предоставят в общей сложности 1 167 кроватей для студентов старших курсов в зоне кампуса Bridge.Студенты будут размещены в новом жилом доме 302 008 GSF, состоящем из 278 356 GSF жилой площади и 12 911 GSF вестибюля и общего пространства. Здание UCLA Extension, 93 500 офисных помещений GSF, будет снесено, чтобы создать площадку для нового жилого объекта на пересечении LeConte, Gayley и Levering Avenue. Предполагаемый срок сдачи: январь 2022 г.

Воздействие на строительство

В 2021-2022 учебном году учащиеся, проживающие недалеко от пересечения улиц ЛеКонт, Гейли и Леверинг-авеню, могут ожидать строительных работ с 7:00 до 17:00.м. и 18:00 в будние дни и с 8:00 до 17:00. по субботам. Парковочные места не будут доступны в апартаментах Gayley Court и Landfair в связи с потребностями строительного проекта. У апартаментов Glenrock West также будет ограниченное количество парковочных мест.

DIST.4 HOUSE: проект реновации | Дома

Архитектурная фирма из Хошимина SEMBA VIETNAM под руководством Мамору Маэда недавно завершила реконструкцию трехэтажного дома в Хошимине, Вьетнам.

Заявление архитектора: Солнечный свет и ветер создают семейные узы

Разделение вьетнамских городов характеризуется очень узким фасадом и большой глубиной, а прилегающие здания соединены между собой. То же самое относится и к этой собственности, которая представляет собой трехэтажное здание с фасадом 4 м и глубиной 18 м. Это проект полной реновации дома, построенного владельцем около 25 лет назад.

Причина концепции ・ ・ ・ Почему?

До ремонта был проем только на обочине дороги.Поэтому внутри было очень темно. Было темно и плохо дышалось, поэтому я подумал, что не могу жить очень комфортной жизнью. И в этом доме семья из четырех человек: владелец, мать, тетя и сын. Кроме того, моей маме и тете уже около 85 лет. Итак, хозяин надеется [Я хочу, чтобы моя мама и тетя наслаждались здесь до конца своей жизни! Я думал. Я планировал этот проект с мыслью: «Я хочу осуществить это желание!»

До и после

Я подумал о том, чтобы сделать из него «дом, в котором всегда чувствуется связь».Я думала, что «я всегда могу видеть, слышать и чувствовать одно и то же», то есть «я всегда могу чувствовать существование друг друга» дает моей матери и тете чувство безопасности и ведет к счастливой жизни.

Соединив здания с 1-го по 3-й в одно пространство, я подумал, что всегда могу чувствовать семью. Я думала, что атриум улучшает воздухопроницаемость и физически, и морально и связывает свежий воздух со счастливым сердцем. Кроме того, я думал, что когда войдет солнечный свет с неба, выйдет яркость и открытость.

изображение © DeconPhotoStudio (Hiroyuki Oki)

Я думал, что один атриум создаст семейные узы. Вьетнам все еще находится под сильным влиянием замечаний фен-шуй, поэтому я построил много планов и начал все сначала. Кроме того, я скептически относился к методу усиления конструкций и провел много встреч со строительной компанией. Это был очень сложный проект. Однако, когда он был завершен, меня спасло то, что семья владельца сказала: «Я просил вас об этом проекте, и это был правильный ответ».

Дизайн — это работа, в которой участвуют люди. Я буду продолжать делать все возможное, чтобы и дальше оправдывать ожидания наших клиентов!

Подключитесь к SEMBA VIETNAM

.

alexxlab