Дома с эксплуатируемой кровлей проект: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Дом / 31.03.1982 / alexxlab / 0

Проекты домов с плоской крышей

Проекты одноэтажных домов с плоской кровлей привлекают своими необычными трехмерными фасадами. Такие коттеджи создаются с применением передовых инженерных технологий: скрытые водостоки, система антиобледенения покрытия, аэраторы для вывода водяных паров и т.д. Поэтому рекомендуем обратиться в строительную компанию, которая уже строила такие здания. 

Компания «Брикхауз» проектирует и возводит небольшие коттеджи в Москве и области. У нас вы можете купить проект дома с плоской крышей в любом стиле. Это может быть минималистичный стильный хай тек с террасой, природный плавный модерн или светлый экологичный скандинавский стиль. 

Особенности коттеджей с нескатной кровлей

Как правило, ровная крыша – это дополнительное эксплуатируемое пространство, на котором можно сделать террасу, зону отдыха, установить техническое оборудование и даже небольшой бассейн. На покрытии есть небольшой уклон для стоков, который незаметен, поэтому не мешает передвигаться.

Плюсы ровной конструкции в том, что вы:

• экономите на кровельных работах 

Ровное покрытие быстро монтируется, не нужно делать обрешетку, использовать пиломатериалы и т.д. 

• можете уменьшить срок строительства 

Современные одноэтажные коттеджи с плоской крышей: проекты, которых рассчитаны на использование газобетона или пеноблоков быстро возводятся. Это объясняется легкостью и размерами материалов. 

Недостаток ровной кровли – в дополнительных расходах на гидроизоляцию. Снег, который накапливается на поверхности, может просачиваться сквозь щели, если покрытие сделано неправильно. Эта проблема решается корректным проектированием, а также современными полимерными материалами.

 Услуги компании «Брикхауз»

• строим дома с плоской крышей: проекты и цены с примерной стоимостью размещены на сайте;
• предлагаем каталог типовых архитектурных решений, каждый из которых адаптируется под участок застройки;
• разрабатываем индивидуальные планы коттеджей в любом архитектурном стиле, например проекты домов хай тек;
• предлагаем отдельные строительные услуги (монолитные, отделочные, кровельные работы, кладка кирпича, благоустройство участка и т.д.)

В нашем каталоге есть проекты монолитного дома с плоской крышей до 150 м. Этой площади достаточно, что небольшая семья чувствовала себя уютно и свободно, а внутри было всё для бытового комфорта: гостиная, спальни, кухня, место для отдыха, хозяйственные помещения. На сайте есть проекты одноэтажных домов из газобетона с плоской крышей с ориентировочной стоимостью, чтобы вы заранее рассчитывали бюджет. 

Позвоните по номеру +7 (495) 792-75-83 или напишите нам, чтобы заказать проектирование или обсудить ваш будущий коттедж.

Проекты дома с эксплуатируемой крышей. Проект дома с современной плоской крышей

Дома с плоской крышей (фото, видео, чертежи, эскизные проекты которых можно смотреть в данном разделе) резонируют с привычным образом загородного частного дома из детства. Они оставляют впечатление экстравагантности, дерзости и новизны, оттого непривычны и все более привлекательны, что и объясняет спрос на них в 2016 году. Простые на первый взгляд архитектурные направления хай-тек и конструктивизм, одной из главных особенностей которых являются плоские кровли, вызывают обманчивые впечатления. Только архитекторы высокого класса из груды прямоугольных конструкций могут создать по-настоящему гармоничный, стильный, элегантный новый дом, наделенный комфортном, энергоэффективными качествами и функциональностью. В этом разделе мы собрали именно такие проекты жилых коттеджей с плоской крышей, которые можно приобрести по среднерыночным ценам.

Архитектурные проекты домов с плоской кровлей представляют широкий выбор планировок и площадей. Одноэтажные и двухуровневые дома этой коллекции поистине оригинальны и уникальны. Компания Z500 постоянно пополняет свою коллекцию, добавляя современные дома с плоской крышей. Желаем вам получить наслаждение от просмотра и выбора проектов!

Планировка проектов домов с плоской крышей: удобство выбора

Для удобства поиска частных домов мы поместили два варианта фильтров на страницу каталога.

Выбирая в фильтре определенные параметры (архитектурный стиль, параметры участка и т. д.), вы можете быстрее подобрать проекты, наиболее полно отвечающие вашим пожеланиям (схемы и эскизы приложены практически ко всем проектам). Фильтры, расположенные сверху и справа от каталога, не имеют связи друг с другом. Выбрав справа, допустим, проекты коттеджей с плоской кровлей размером от 100 до 150 м2 с входом, расположенным с юга, вы имеете возможность с помощью верхнего фильтра задать отображение от самого дешевого к дорогому и выявить минимальную стоимость подобных проектов. Затем, задав выбор по ширине от минимальной по возрастанию, вы можете изучить предложения узких домов, соответствующих первоначально выбранной категории. Параметры правой формы поиска остаются при этом неизменными.

В строительстве, как во многих других сферах нашей жизни, свое влияние распространяет мода. С течением времени одни архитектурные стили и решения забывают, а другие оказываются на вершине популярности и потребительского спроса. Дизайнеры, предугадывая модные течения, предлагают проекты стильных, технологичных домов, которые берут на вооружение строительные компании и предлагают своим клиентам. Сейчас пристальное внимание привлекает каркасный дом с плоской крышей – новейшее веяние в частном домостроении.

Каркасные технологии отвечают всем потребностям современного человека. Такие проекты отличает высокая скорость возведения и экономичный расход строительных материалов. Благодаря оригинальному, лаконичному внешнему виду, каркасные дома с можно гармонично обыграть в минималистичном и модерновом стиле, самых перспективных направлениях дизайна. В этой статье читайте, как оборудовать дом, построенный по каркасной технологии, с плоской крышей.

Плюсы плоской кровли

Благодаря главной особенности технологии возведения, универсальности, проекты каркасных сооружений органично сочетаются с любым видом крыш –с двухскатной, трехскатной, вальмовой, шатровой. Однако, кровельные мастера не устают рекомендовать именно , ввиду ее ценных преимуществ:

1. Экономичность. Так как поверхность плоской крыши занимает меньшую площадь, чем любой из видов скатной, для строительства каркасные проекты требуют меньшее количество строительных материалов. Это снижает ее стоимость и делает самым выгодным вариантом.
2. Высокая сопротивляемость ветровым нагрузкам. Отсутствие скатов позволяет плоской крыше эффективнее справляться с сильными порывами ветра и не «парусить». Это качество, которое делает плоскую кровлю единственным возможным способом перекрытия каркасных домов в особо ветреных районах.
3. Низкий уровень сложности работ. Так как главная загвоздка любой скатной крыши – сложная стропильная система, а плоская кровля ее не предусматривает, поострить ее можно самостоятельно, особенно, если дело касается крыши сарая, бани, беседки или небольшого каркасного дома.
4. Рациональное использование пространства. Плоскую кровлю можно приспособить для выполнения разных задач: проекты каркасных домов позволяют разместить на ней солнечные батареи, емкость для нагрева воды, устроить зону отдыха и даже бассейн.
5. Актуальный дизайн. Русский терем уходит в пучину модного забвения, а на смену ему приходят проекты каркасных домов с плоской крышей, современный и функциональный.

Проблемы плоской крыши и пути решения

Как и у любого другого варианта обустройства кровли, проекты с плоской крышей имеют особенности особенности, влияющие на ее эксплуатацию:

• Образование снежных наносов и сугробов. Хоть плоская кровля и не совсем ровная, а имеет небольшой уклон, его недостаточно, чтобы снег съезжал с ее поверхности. Еще больше ситуация осложняется тем, что поверхность кровельного материала не гладкая, а шероховатая. Раньше, чтобы справится с этой проблемой и предотвратить деформацию крыши, домовладельцу приходилось брать в руки лопату, забираться на лестницу и вручную ликвидировать сугробы. Однако эти трудные времена позади благодаря тепловому кабелю, который растапливает снег. А талая влага направляется в систему водостока.
• Отсутствие чердака. Проекты с плоской кровлей не позволяют устроить ни чердак, ни тем более мансарду. Однако одноэтажный каркасный дом не нуждается в них, за счет увеличения площади в горизонтальном направлении.
• Медленный отток воды. Талая и дождевая вода не соскальзывает с поверхности плоской крыши, что чревато появлением невысыхающих участков и протечек. Однако грамотная разуклонка, избавит домовладельцев от этой проблемы.

Устройство кровельного пирога

Плоская кровля подобно многослойному пирогу с разными начинками состоит из следующих слоев:

1. Основания. В каркасном доме чаще всего в этой роли выступает брус сечение 150х150 мм и толще или двутавровая металлическая балка из стали. Функции основания – сохранение жесткости конструкции и распределение веса кровли.
2. Пароизоляция. Пленка или мастика, не пропускающая пар из помещения в толщу кровельного пирога.
3. Термоизоляция. Утеплитель, необходимый для поддержания оптимальной температуры внутри здания. Чаще всего это плиты или рулоны минеральной ваты, пенополистрирола, керамзит или перлит.
4. Гидроизоляция. Покрытие, защищающие крышу от влаги. Его изготавливают из материалов на основе битума, полимеров и их смеси. Последнее время, не смотря на высокую стоимость, приобретают популярность мембраны, обладающие высокой эластичностью и сроком службы более 30 лет.

Виды плоской кровли

Проекты каркасных одноэтажных домов, в зависимости от потребностей заказчика, можно подразумевают один из видов плоской кровли:

Выбирают, какой вид плоской крыши в зависимости от характера использования и параметров каркаса и фундамента дома.

Последовательность монтажа

Чтобы построить плоскую крышу каркасного дома своими руками, необходимо:

Грамотно и качественно возведенная плоская кровля защитит каркасный дом от атмосферных осадков и ветра не хуже скатных аналогов. Поэтому выбирайте профессиональных мастеров, современные проекты и качественные материалы, ведь экономя на них, вы экономите на своем комфорте.

Видео инструкция

В настоящее время очень большое количество проектных организаций предлагают различные проекты домов. Также существуют огромные каталоги готовых проектов в различных стилях. Но по большей части эти проекты не отличаются хорошим качеством. Грамотно спроектированный дом имеет четкую удобную планировку в сочетании со стильным внешним видом. Проектов домов с плоской крышей пока еще гораздо меньше, чем со скатной. Поэтому, если вы решили строить именно такой дом, то найти стоящий проект будет очень сложно. Чтобы не тратить свое время и силы, приходите сразу в архитектурную студию Ильи Елисеева. Наши проекты домов с плоской крышей очень стильные, яркие и оригинальные, потому что мы с душой подходим к своему делу!

Современная тенденция: дома с плоской крышей

Дома с плоской крышей все быстрее и быстрее набирают популярность во всем мире. Плоская кровля позволяет придать зданию современный облик, который будет актуален многие десятилетия. Ровные горизонтали крыш и террас с одной стороны подчеркивают плоскость земли, делая дом визуально устойчивым, а с другой, уходя в перспективу, создают динамику форм и линий. Геометрически правильные объемы умелыми руками архитектора компонуются в цельную лаконичную архитектуру, подкупающую своей простотой и легкостью.

Неоспоримые преимущества домов с плоской кровлей

Основным функциональным преимуществом домов с плоскими кровлями является возможность их эксплуатирования. Это могут быть просто открытые террасы для отдыха. В некоторых случаях крыша может быть использована как место для парковки автомобиля. Особо свежей идеей являются озелененные крыши и террасы. Они придают дому неповторимый внешний вид, создают приятный микроклимат, а также защищают крышу от износа и перегрева.

Плоская кровля дает гораздо больше возможностей использования пространства дома по сравнению с привычной скатной кровлей. Во-первых, внутри объем здания полезен на 100 %. Если в домах со скатной кровлей на верхнем этаже зачастую бывает либо чрезмерно большая высота под коньком, либо очень низкий уровень начала скоса кровли, то в домах с плоской кровлей потолок везде ровный, что, безусловно, удобно в эксплуатации. Также не приходится отапливать лишнее пространство под крышей. Во-вторых, в таких домах стирается граница между уютным внутренним пространством дома и природной внешней средой. Плоская кровля позволяет создать многоуровневую архитектуру с выходами на террасы. Терраса — это не просто возможность выйти на крышу. Здесь разыгрывается новый сценарий проведения досуга. Как правило, с верхних террас открывается прекрасный вид на окружающую местность. Кто из нас не мечтает с высоты смотреть на закат, сидя в уютном кресле с бокалом хорошего вина?!

Дома с плоской крышей в каталоге проектов

Проектирование и строительство домов с плоской крышей в России постепенно набирает обороты. Но по-прежнему этот тип крыши является инновационным для нашего заказчика. Многие боятся делать выбор в пользу этого типа крыши, так как возникают вопросы с отводом воды, правильным устройством тепло- и гидроизоляции. В домах со скатной кровлей ответы на эти вопросы очевидны, и почти любая бригада строителей способна качественно выполнить работу. Если вы все-таки остановили свой выбор на плоской крыше, то кровельные работы лучше доверить квалифицированным и опытным специалистам, чтобы потом не переплачивать за переделку.

Несмотря на кажущуюся простоту домов с плоскими крышами, сделать удобную планировку в сочетании с эффектным внешним видом — задача, подвластная только талантливому архитектору. Команда архитектурно — строительной компании Ильи Елисеева специализируется на проектировании современной архитектуры, а в частности на домах с плоской кровлей. У нас имеется достаточно большой опыт проектирования таких домов, в чем вы можете убедиться, открыв каталог проектов домов с плоской крышей. Здесь вы найдете дома различные по площади, этажности, основному конструкционному материалу и материалу внешней отделки, которые, несомненно, станут украшением вашего участка. Мы можем с гордостью заявить, что предлагаем лучшие проекты домов с плоской крышей!

Индивидуальные проекты коттеджей с плоской крышей

Если в каталоге вы не нашли удовлетворяющий вашим запросам проект коттеджа с плоской крышей, мы с большим удовольствием спроектируем его для вас с нуля. Это очень интересный, увлекательный и кропотливый процесс, в который вы окунетесь с головой. Своими собственными глазами вы увидите все этапы проектирования, начиная с общей концепции, заканчивая готовым завершенным образом, продуманным до деталей. Здесь мы учтем все ваши мечты, пожелания и особенности ландшафта.

Особенности проектов домов и коттеджей с плоской крышей

Различные архитектурные приемы влекут за собой применение тех или иных технических решений. При создании проектов домов и коттеджей с плоской крышей необходимо учесть следующие важные моменты:

1. В каком климатическом поясе находится проектируемый объект. Это повлияет на определение толщины утеплителя, или возможно полное его отсутствие. Значения величин интенсивности дождя определят высоту парапета и количество воронок.

2. Кровля может быть с выносом или без. В зависимости от этого определяется способ водоотведения. Оно может быть наружным или внутренним, регулируемым или нерегулируемым.

3. Необходимо определить функциональное назначение террас: будут ли они предназначены для передвижения людей, или машин, или здесь будет необходим дополнительный почвенный слой для посадки растений. Характер использования террасы непосредственно повлияет на выбор типа кровли. Различают кровли традиционные, где гидроизоляция находится над теплоизоляцией, и инверсионные с обратным расположением слоев. Если кровля эксплуатируется, то к гидро- и теплоизоляционным материалам предъявляются еще дополнительные требования по восприятию нагрузки от людей, автомобилей или др. транспортных средств.

Коттеджи с плоской крышей — способ выделиться!

К сожалению, среднестатистический житель России пока еще не ассоциирует свой частный дом с новой современной архитектурой. Более того, многие считают, что плоская кровля не приемлема для нашего климата, либо ее очень сложно и дорого обслуживать в дальнейшем. Все это, конечно же, мифы! Коттедж с плоской кровлей в нашей стране — это реально. Почему-то все забывают, что большинство многоквартирных домов строятся именно с плоской кровлей. Если соблюсти всю технологию по ее возведению, то никаких проблем при эксплуатации никогда не возникнет.

У каждого есть естественное желание выделиться, быть непохожим на серую массу. Это касается выбора одежды, автомобиля и, конечно же, собственного жилья. Грамотно спроектированный коттедж с плоской крышей непременно покажет ваш безупречный вкус, тем более что это пока еще большая редкость в отечественной частной застройке. Архитектурное бюро Ильи Елисеева с радостью готово помочь вам реализовать, возможно, самый главный проект вашей жизни!

Современные проекты домов с плоской крышейхоть и достаточно редко встречаются (все-таки у нас более привычными являются скатные крыши), но все же — занимают определенную долю в частном строительстве.

Более того, с появлением современных кровельных материалов и технологий, позволяющих обеспечить надежную гидроизоляцию кровли дома с плоскими крышами стали наращивать популярность.

Именно поэтому, наверное, дом с плоской кровлей сегодня рассматривается скорее как эксклюзивная конструкция, ярко выделяющаяся на фоне достаточно однотипных шатровых и скатных крыш.

В данной статье мы рассмотрим основные аспекты проектировки и возведения плоской кровли, а также – те преимущества, которые обеспечивают владельцу дома и коттеджи с плоской крышей

Плоская кровля — преимущества и недостатки

Преимущества плоской кровли

Разрабатывая проект дома с плоской крышей мы неизбежно задаемся вопросом – а каковы же его основные преимущества?

К выгодам, которые вы получите, обустроив плоскую кровлю, можно отнести:

Недостатки плоской кровли

Как и любое конструктивное решение, проекты дома с плоской крышей не лишены недостатков:

• должен быть выполнен с соблюдением всех требований к гидроизоляции.
  Малейшее отступление в технологии, халатность или простая небрежность – и вот мы уже имеем протекающую кровлю, на которой скапливается вода.
  Ремонт такой кровли может обойтись в очень серьезную сумму – а в худшем случае потребуется полная ее реконструкция.

• Как мы упоминали ранее, плоская кровля в отличие от скатной способствует скоплению снега
  .
  При этом если вы хотите продолжать эксплуатировать кровлю в зимний период – ее придется чистить, притом вручную. А как только снег начнет таять, гидроизоляция кровли будет испытывать нешуточную нагрузку.

Обустройство плоской кровли

Особенности плоских кровель

Разрабатывая проекты одноэтажных домов с плоской крышей (да и вообще – любых задний с плоской крышей), нужно помнить следующее:

• Плоская кровля является плоской только по названию
  . На самом деле при проектировании плоской кровли в нее обязательно закладывается угол уклона от 5 до 15 градусов, иначе кровля превратится в своеобразное «корытце» для сбора дождевой и талой воды.

Обратите внимание! Есть возможность отказаться от разуклонки, однако в этом случае еще на этапе проектирования кровли необходимо задать угол, под которым будет уложена несущая плоскость кровли.

Проекты частных домов с плоской крышей предусматривают обустройство плоских кровель двух типов:

• Облегченные плоские кровли
• Эксплуатируемые плоские кровли

Именно об особенностях обустройства кровель этих двух типов мы и расскажем далее:

Возведение облегченной плоской кровли

Плоская кровля облегченного типа (т.е. такая, которая не предусматривает эксплуатацию) возводится по следующему алгоритму:

Обратите внимание! Не стоит на данном этапе экономить и вместо мембранной гидроизоляции использовать относительно дешевый рубероид. Экономия на гидроизоляции при обустройстве плоской кровли часто «выходит боком».

• Следующим этапом является обустройство теплоизоляции
  . В качестве теплоизоляционного материала можно использовать экструдированный пенополистирол, минеральную вату или аналогичные материалы. Укладываем утеплитель поверх гидроизоляции без щелей, так как даже малейшая неплотность может стать «мостиком холода».
• На этом же этапе обустраиваем вентиляционные отдушины
  – они будут препятствовать накоплению конденсата и переувлажнению утеплителя.
• Также в качестве утеплителя можно использовать керамзит
  : очень часто в проект одноэтажного дома с плоской крышей закладывается именно этот вид утеплителя. При этом слой керамзита должен быть не менее 100 мм.
• Заключительный этап обустройства кровли – гидроизоляционная защита крыши. Для этого используются специальные кровельные мембраны, в широком ассортименте представленные на современном оконном рынке.

Гидроизоляция кровли

http://abskgroup.ru/userfiles/image/gidroiz.jpg

Плоская кровля облегченного типа, которая получится у вас в итоге, отлично справляется со своими прямыми обязанностями. Однако выдерживать мало-мальски серьезную нагрузку она не может, потому и эксплуатировать ее не получится. Если же вы хотите обустроить на крыше небольшую площадку для отдыха, технология возведения кровли будет другой.

Возведение плоской крыши с твердой кровлей

Проект коттеджа с плоской крышей и твердой кровлей подразумевает, что полученная кровля под нагрузкой не будет прогибаться. Естественно, для достижения такого результата необходимо приложить определенные усилия. Для обустройства твердой кровли есть несколько способов:

• Самый простой – уложить в качестве перекрытия бетонные плиты. Естественно, несущие конструкции должны обладать соответствующим запасом прочности, да и тяжелую технику придется привлекать. При этом кровля из плит требует утепления – и обустраивать его получится только изнутри помещения.

Кровля по бетонному основанию

http://www.metallik.ru/files/images/d_krovlya4.jpg

• Второй способ – это изготовление кровельного перекрытия на базе металлических опорных балок. В качестве опоры для кровли используются тавровые или двутавровые балки, а также швеллера (№ 14 – 16). Поверх балок укладываем дощатый настил из доски толщиной минимум 22 мм. Поверх настила насыпается слой керамзита толщиной минимум 150 мм. Уложенная сверху бетонная стяжка и формирует твердое покрытие.

Засыпка кровли керамзитом

http://mizol.ua/upload/userfiles/Articles/2.JPG

• Однако наиболее современной является технология обустройства твердой кровли с использованием керамических кровельных блоков. Такие блоки укладываются непосредственно на опорные балки и благодаря своим свойствам обеспечивают кровле не только механическую прочность, но и хорошие тепло – и звукоизоляционные характеристики. Также среди достоинств керамических кровельных блоков можно упомянуть их абсолютную устойчивость к влаге. Стяжка на такую кровлю заливается без предварительной засыпки керамзита.

Единственный недостаток таких блоков – их высокая стоимость.

Также на кровлю дома с плоской крышей твердого типа можно уложить кровельную мембрану. Она не только не ухудшит эксплуатационных свойств кровли, но и будет обеспечивать необходимый уровень гидроизоляции.

Какой бы проект мы не выбрали, важно помнить, что плоские кровли очень чувствительны к качеству гидроизоляции, и если скатная крыша за счет своей конструкции способна скрыть некоторые огрехи в работе, то на плоской кровле вода всегда найдет путь внутрь помещения.

Поэтому, если вы задумались о возведении дома с плоской крышей – проекты каждого участка кровли должны быть разработаны и реализованы очень тщательно. Зато в итоге вы получите действительно выдающийся результат!

У непрофессионалов плоская кровля ассоциируется с негативным наследием советского прошлого, когда административные здания такого типа имели неказистый, угрюмый вида, а верхние этажи многоэтажек страдали от постоянных протечек. За последние 10-15 лет производство кровельных материалов претерпело значительные изменения, благодаря чему удалось создать долговечные, прочные и надежные полимерные покрытия нового поколения. С этого момента проекты домов с плоской крышей стали набирать популярность.

Одноэтажные – традиционная архитектурная форма южных приморских городов, курортов и роскошных вилл в стиле модерн, где преобладает мягкий климат без большого количества осадков. Основная часть территории России располагается в зоне повышенной снеговой нагрузки, поэтому такая технология строительства начала внедрятся недавно, когда появились современные кровельные материалы с улучшенными эксплуатационными характеристиками.
За последние десять лет одноэтажные постройки с плоской кровлей прошли проверку суровыми российскими зимам и продемонстрировали следующие преимущества по сравнению со скатными аналогами:

1. Экономия пространства. Одноэтажные дома с плоской кровлей, построенные по каркасной технологии, за счет рационального использования места являются компактной конструкцией, которую можно разместить на небольшом строительном участке в черте города или в пригороде. Это качество актуально в условиях постоянного увеличения стоимости земли под застройку.
2. Экономия материалов. Плоская кровля не имеет уклона, поэтому для перекрытия такого типа тратится меньше кровельного материала, чем на обустройство скатных аналогов. В процессе строительства расходуется меньше древесины для стропильного каркаса, что сокращает затраты. Кроме того, плоские крыши небольшого размера можно смонтировать своими руками, не тратя деньги на наем профессиональных кровельных мастеров.
3. Возможность расширения площади. Одноэтажный дом с плоской кровлей может стать переходным вариантом до того момента, когда появится необходимость и финансовые возможности надстроить второй этаж. Такая универсальность станет дополнительным преимуществом для молодых семей, состав которых в скором времени может изменится.
4. Широкие возможности использования кровли. Если одноэтажный дом оснастить плоской эксплуатируемой крышей, на ней можно оборудовать дополнительное пространство для удовлетворения самых разных потребностей: оборудовать спортивные площадки, зоны отдыха с барбекю, бассейны, разбить газоны, грядки или цветники. Для домовладельцев, заботящихся о сохранении природных ресурсов, подойдут проекты домов с плоской крышей, на которой устанавливаются солнечные батареи для обеспечения «чистой» энергией.

Обратите внимание! Кровельные материалы на основе картона и битумных пропиток, используемые в прошлом, имели срок эксплуатации всего 5-8 лет, повреждались от действия солнечных лучей, трескались при резких перепадах температур. Но покрытия, созданные из стекловолокна и синтетического каучука с полимерными смолами, будут защищать дом на протяжении 50 лет. Для настила материалов нового поколения не нужна газовая горелка, поэтому они подходят для монтажа своими руками.

Плоской называют крышу, которая не имеет уклона, она опирается на все 4 несущие стены дома. Такая конструкция представляет собой многослойное покрытие из рулонных или наливных гидроизоляционных материалов, уложенных на подготовленное основание.
Монтаж плоской кровли своими руками выполняют методом наслоения, заливки или приклеивания в следующей последовательности:

• Основание. Первым слоем плоской крыши является основание из бетонных плит, деревянных балок или профнастила, которые специальным образом подготавливают. На него наносят грунтующий состав для уменьшения шероховатости поверхности и увеличения адсорбции материала.
• Стяжка. Стяжка из цементно-песчаного раствора служит выравнивающим слоем, с помощью которого выполняют разуклонку крыши, создавая уклон в местах, где будут устанавливаться водоприемные воронки.
• Пароизоляция. Этот слой кровельного покрытия из диффузной мембраны является барьером для водных паров, которые проникают из нагретого помещения в толщу крыши, из-за чего отсыревает утеплитель. Чтобы придать мембране прочность, ее армируют стеклотканью.
• Теплоизоляция. Чтобы защитить одноэтажный дом от выхолаживания и теплопотерь через плоскую крышу, на нее монтируют термоизоляционный материал. Для этого применяются засыпные утеплители (керамзит), стекловата, базальтовое волокно, шлаковата или экструдированный пенополистирол.
• Гидроизоляция. Гидроизоляцию современных плоский крыш выполняют с помощью полимерных рулонных или наливных материалов. Рулонные покрытия укладывают в несколько слоев, чтобы предотвратить протечки в соединительных швах. Наливные материалы (жидкий рубероид, жидкая резина) позволяют выполнять гидроизоляцию крыш сложной конфигурации, при их монтаже не требуется предварительный нагрев.

Важно! Качество монтажа плоской кровли одноэтажного дома зависит от погодных условий. Опытные кровельщики и производители рекомендуют настилать покрытие в сухую, теплую погоду, когда температура превышает 5 градусов. При низких температурах нижний слой битумных материалов нагревается дольше, поэтому на монтаж уходит больше времени, повышается расход газа.

Виды плоских крыш

Односкатные дома с плоской кровлей органично вписываются в урбанистический пейзаж и не хуже смотрится как загородная резиденция. Обильное остекление, использование в отделке природных материалов делают сооружение легким, наполненным светом и просторным, несмотря на маленький размер.
В зависимости от характера использования и финансовых застройщиков, в проектах используются следующие типы плоский крыш:

Важно! Плоскую кровлю па периметру ограждают парапетом, защитным барьером, который удерживает снеговые массы и дождевую воды от стихийного сброса. На эксплуатируемых кровлях парапет выполняет функции ограждения, предотвращающего падение людей, поэтому он должен иметь высоту не менее 1,2 м.

Видео-инструкция

Проекты домов с плоской крышей (62 фото): новые материалы — новые возможности

Проекты домов с плоской крышей изначально были популярней в западных странах

Длительное время понятие «плоская крыша» воспринималось крайне негативно – сказывалось наследие советского строительства, когда из-за нарушения технологий, низкого качества материалов и выполнения работ плоские кровли многоэтажек начинали течь уже через пару лет.

Содержание

Качественные кровельные материалы и профессиональная работа с ними позволяют сделать надежную и договечную крышу

Поэтому в частном домостроительстве преимущество отдавалось скатным или шатровым кровлям. Ситуация изменились с появлением современных технологий и кровельных материалов, которые позволили обеспечить долговечную и надежную гидроизоляцию кровли дома с плоской крышей.

Одноэтажный дом с плоской крышей

Дом с плоской крышей, заросшей травой

Плоские крыши: достоинства и недостатки

Основной причиной роста популярности ровной кровли стала популярность современных дизайнерских течений — проект дома хай-тек с плоской крышей позволяет добиться соответствия экстерьера и интерьера здания особенностям стиля. Еще плоская кровля часто используется в модерне и минимализме.

Многоэтажная вилла с плоской крышей

Впрочем, кроме эффектного вида и визуальной привлекательности, она имеет ряд и других преимуществ:

• скорость строительства кровли – обустройство плоской кровли занимает меньше времени, чем скатной (шатровой) крыши, в том числе из-за удобства проведения работ на горизонтальной поверхности

Уютная терраса на плоской крыше одноэтажного дома

• доступность обслуживания – нет необходимости в установке лестниц или привлечении верхолазов, все работы (очистка водостоков, контроль вентиляционных каналов, уборка листьев и т.д.) можно провести самостоятельно

Плоскую крышу гораздо легче и безопаснее обслуживать

• получение дополнительной площади за счет обустройства эксплуатируемой крыши

Использование пространства крыши, как зоны отдыха

• плоская крыша идеально подходит для установки и дальнейшей эксплуатации/обслуживания различного технологического оборудования – солнечных батарей, ветрогенераторов, нагревателей, кондиционеров, антенн, систем сбора воды.

На крышах небольшого жилого комплекса установлены солнечные батареи

На плоской крыше небольшого дома установлены солнечные батареи

Достаточно спорный вопрос – стоимость установки плоской кровли. С одной стороны – площадь такой крыши значительно меньше, чем у скатной, а, значит, потребуется меньше кровельных материалов. Да и сами кровельные материалы, используемые для устройства плоской крыши, стоят дешевле.

Дом с плоской неэксплуатируемой крышей

Но, с другой стороны, использование железобетонных перекрытий (в большинстве случаев, особенно – при создании эксплуатируемой крыши) создает значительную нагрузку, требующую усиления фундамента и несущих стен, особенно если это проекты двухэтажных домов с плоской крышей. Что при экономии средств на устройство крыши приводит к общему увеличению сметы строительства.

Двухэтажный дом с плоской крышей

Неоднозначным остается и вопрос о снеге, накапливающемся в течение зимы на плоской крыше. Одни специалисты склонны считать это момент положительным – снег выступает в роли дополнительного слоя теплоизолятора, тем самым снижая теплопотери. Другие утверждают, что снег увеличивает нагрузку на несущие элементы (а, значит, это должно быть предусмотрено в проекте), а его последующее таяние может спровоцировать нарушение герметичности и протекание кровли.

Обилие снега повышает требования к кровельным материалам

Виды плоской крыши

Проекты домов и коттеджей с плоской крышей могут иметь различные виды кровли:

• эксплуатируемые – предусматривает регулярное нахождение на крыше людей или установку тяжелых предметов. Такая кровля требует жесткого основания (чаще всего — железобетон), а теплоизоляционный материал должен выдержать серьезные статические и динамические нагрузки, быть прочен на сжатие

Поверхность крыши декорирована камнями

Большой сад с тропинками на плоской крыше

• неэксплуатируемые – не предусматривает большой нагрузки, поэтому жесткое (бетонное) основание можно заменить деревянными лагами с обрешеткой. Для обслуживания таких крыш используют специальные трапы или мостики, чтобы снизить давление и равномерно распределить его по всей площади кровли

Дом с патио и плоской неэксплуатируемой крышей

Одноэтажный дом с плоской неэксплуатируемой крышей

• инверсионные – слой утепления расположен выше гидроизоляционного слоя, тем самым обеспечивая ему дополнительную защиту от перепадов температур, ультрафиолета и механических воздействий, возрастает число циклов заморозки/таяния. В комплексе это приводит к значительному увеличению срока эксплуатации крыши. Чаще всего инверсионные крыши используют как эксплуатируемые – на такую кровлю можно ставить мебель, ходить или разбивать клумбы.

Дом с крышей, засаженной различными видами декоративных трав

Дом с крышей, засаженной различными видами декоративных трав с великолепным видом

Эксплуатируемая крыша: в деле каждый квадратный сантиметр

Постоянно растущая стоимость современного жилья вынуждает максимально эффективно использовать всю имеющуюся площадь, и в этом помогут проекты домов с плоской эксплуатируемой крышей. Фактически, если рассматривать проекты одноэтажных домов с плоской крышей, хозяева получают в распоряжение дополнительный «сезонный» этаж, что дает возможность, например, отказаться от веранды, тем самым высвободив дополнительную площадь на участке.

Декоративный сад на плоской крыше

Сочная яркая зелень на плоской крыше

Есть достаточно много вариантов использования эксплуатируемой крыши:

• зона отдыха – можно отказаться от беседок, обустроив навес, мангал (барбекю) на крыше, создав все условия для пикника

  Зона для барбекю на крыше

• зеленая зона – оборудовать клумбы, газоны и даже грядки, ведь крыша получает наибольшее количество солнечного света

Небольшие сады на небольших современных домах

Вечерняя подсветка жилой и зеленых зон

Зимний сад на плоской крыше

• бассейн – создав пляжную обстановку (благо, солнца предостаточно), на крыше можно загорать и купаться с поздней весны

Бассейн с прозрачным дном на крыше

• спортивная зона – можно построить баскетбольную площадку, установить тренажеры. Некоторые владельцы на больших крышах устраивают даже теннисный корт

Теннисный корт, оборудованный на крыше

• вертолетная площадка – атрибут домов премиум-класса

Плоская крыша с бассейном, как вертолетная площадка

Плоская кровля: особенности устройства и укладки

Фактически дома с плоской крышей (проекты, фото которых представлены ниже) имеют наклон кровли в пределах 5 градусов, чтобы вода могла сходить с крыши. В противном случае, выполняют ряд операций – разуклонку – чтобы получить уклон крыши.

Проект дома с плоской крышей № 1

Плоская кровля – это многослойная конструкция (рис. 1) (в технической литературе можно встретить термин «пирог эксплуатируемой кровли»), при укладке которой большое значение имеет не только качество материалов и проведение работ, но и четкое соблюдение временных промежутков. Так, необходимые элементы плоской крыши, это:

Рис. 1. Устройство кровельного пирога плоской крыши

• жесткое основание – обычно плоская кровля выполнена из железобетона. Перед началом работ её тщательно очищают и выравнивают, заливая цементную стяжку, которая затягивает все трещины, сколы и щели. Работы продолжают после окончательного затвердевания раствора

Проект дома с плоской крышей № 2

• пароизоляция – поверх стяжки укладывается паровой барьер или битумно-полимерная пленка. Этот слой предназначен для защиты утеплителя от влаги и конденсата, поступающих изнутри здания. Швы пароизоляции тщательно герметизируют (склеивают, сваривают)

Проект дома с плоской крышей № 3

• утеплитель – слой, во многом определяющий эффективность и долговечность кровельного пирога. А поскольку плоская крыша, в отличие от скатной, не имеет подкровельного пространства (которое обеспечивает дополнительную теплоизоляцию), для наших широт вопрос утепления крыши чрезвычайно важен. Чаще всего для этих целей используют минеральную вату – она долговечна, пожаробезопасна, не подвержена гниению, устойчива к сжатию, гидрофобна, паропроницаема. Что особенно важно в случае с плоской крышей – непосредственно на неё можно производить укладку наплавляемой гидроизоляции. Для улучшения показателей теплосбережения используют двухслойную систему утепления, в которой первый (нижний) слой выступает теплоизолятором, а второй – более плотный, дополнительно выполняет распределительную функцию

Проект дома с плоской крышей № 4

Проект дома с плоской крышей № 5

• гидроизоляция – для этого выбирают прочный, эластичный, негорючий, устойчивый к температуре, микроорганизмам, грибкам и механическим нагрузкам материал. Для неэксплуатируемой кровли подсобных помещений можно использовать рубероид или битум. Для дома лучше использовать современные покрытия — ПВХ-мембраны, напыляемую гидроизоляцию (полимочевина, жидкая резина), EPDM-мембраны, диффузные (проникающие) мембраны. Они долговечны (при правильной установке и эксплуатации служат до 30 лет), чрезвычайно устойчивы к механическому воздействию. При их разработке учтены даже такие факторы, как предупреждение прорастания корней растений. Оптимальными по фактору цена/качество выглядят ПХВ мембраны, созданные из поливинилхлорида – они прочные, устойчивы к ультрафиолету, не горючи и очень легкие.

Проект дома с плоской крышей № 6

Проект дома с плоской крышей № 7

Совет! Для конструкций, имеющих сложную геометрию, лучше использовать жидкие полимеры, которые после застывания не образуют швов.

При устройстве эксплуатируемой крыши (рис.2) с высаживанием растений на гидроизоляцию необходимо уложить геотекстиль, который укладывают между дренажем (гравий) и почвой. Водостойкие синтетические волокна препятствуют вымыванию в дренаж частиц грунта и заиливанию грунта. Если высадка растений не планируется, поверх гидроизоляции наносят стяжку из бетона, на которую укладывают плитку. Как вариант – в виде финишного покрытия можно использовать гравийно-песчаную засыпку. Тип и вид финишного покрытия определяется способом последующей эксплуатации кровли.

Рис. 2. Схема укладки эксплуатируемой плоской кровли

Для длительной эксплуатации плоской крыши очень важно правильно спланировать и организовать водоотведение, чтобы влага эффективно отводилась с поверхности крыши. В зависимости от общего проекта, водостоки могут быть внутренними или наружными, а для предупреждения их замерзания зимой – оснащаться термическими (нагревающими) кабелями.

Небольшой уклон позволяет легко решить проблему водоотведения с крыши

Совет! Водосточные воронки устраивают в местах с уклоном и тщательно гидроизолируют места примыкания к кровле, для отлова мусора их оснащают особыми корзинками.

Проекты домов с плоской крышей: эксплуатируемая кровля

Человечество научилось устраивать плоские крыши очень давно.

Но в последнее время плоские кровли, в основном, возводились на промышленных и многоквартирных многоэтажных жилых домах.

В первую очередь, это связано было со стоимостью: плоская обходилась дешевле любой другой крыши и монтировалась намного быстрее.

Но постепенно от плоских крыш стали отказываться.

В первую очередь из-за того, что отсутствие уклона не позволяет дождевой воле покидать кровлю как можно быстрее.

Она остается на крыше и через микроповреждения проникает внутрь здания.

Потому даже на многоэтажных домах начали возводить скатные крыши с деревянной стропильной системой.

Однако сегодня, благодаря тому, что появились инновационные рулонные кровельные материалы и современные технологий их укладки, застройщики начали вновь возвращаться к плоским крышам.

Это обусловлено, в первую очередь, стремительным ростом цен на землю.

А на плоской крыше несложно создать зону отдыха, летнее кафе, мини-сад, бассейн и пр.

При устройстве плоской кровли предполагается, что имеется плоское основание и гидроизоляционные материалы, имеющие битумную основу.

Основание должно быть таким, чтобы на крыше могли свободно находиться люди, различное инженерное оборудование, декоративные деревья и пр.

Типы плоских крыш

Плоские крыши, также называемые совмещенной кровлей, принято разделять по функциональности на:

• эксплуатируемые;
• инверсионные;
• неэксплуатируемые.

Уже из названия плоских крыш становится понятно, что устройство эксплуатируемой крыши производится с таким расчетом, что на ней впоследствии будут находиться люди, которым придется осматривать и при необходимости ремонтировать покрытие, проверять работу вентиляционных систем и прочие работы.

Обязательным условием для таких крыш является устройство по периметру здания парапета или надежного прочного ограждения.

Вторым обязательным условием является устройство внутренней или наружной системы водостока.

Плоская неэксплуатируемая крыша возводится чаще всего на строениях, имеющих небольшую площадь.

Как правило, это разные хозяйственные постройки: бани, беседки, гаражи.

В этом случае жесткость и прочность основания большой роли не играют.

Так как в большинстве случаев обслуживание кровли человеком не предусмотрено.

А если все-таки это делать придется, то будут уложены мостики и трапы.

Инверсионная плоская кровля является поверхностью, которая активно эксплуатируется.

То есть на такой крыше могут находиться кафе, зоны отдыха, спортивные площадки, рестораны.

Также предполагается, что на инверсионной крыше находится большое количество различного инженерного оборудования.

При строительстве частных домов часто производится устройство плоских крыш на деревянной основе.

Ведь не у каждого имеются средства, чтобы в качестве основания уложить бетонные плиты или залить монолитное перекрытие.

Но в таком случае должна быть обеспечена качественная гидроизоляция.

В гражданском, жилом и промышленном домостроении основой для плоской крыши служит железобетонная плита перекрытия.

Независимо от того, из какого материала изготовлено перекрытие , плоская крыша должна состоять из нескольких обязательных слоев:

• слой пароизоляции;
• гидроизоляции;
• слоя утепляющего материала;
• непосредственно кровельного покрытия.

Неэксплуатируемая кровля при этом может быть утеплена любыми мягкими материалами типа стекловаты.

А на кровлях эксплуатируемых в обязательном порядке используют утеплители твердого типа, чтобы гидроизоляционный ковер был сохранен в целостности.

Преимущества и недостатки плоской кровли

Одним из главных преимуществ плоской кровли является ее экономичность.

Так на ее устройство уходит в два раза меньше материалов, чем при устройстве любой скатной крыши.

При этом достигается существенная экономия на обогреве помещения.

Так как площадь крыши невелика и в окружающую среду тепла уходит намного меньше.

Если есть плоская крыша, то на ней можно устроить солярий, например.

Или площадку для отдыха.

Даже разбить небольшой сад.

К недостаткам плоских крыш можно отнести:

Для крыш, имеющих минимальный угол наклона, с целью более надежной гидроизоляции рекомендуется дополнительное покрытие мастикой.

Еще о характеристиках мастики кровельной битумной горячей.

О том, чем резать профнастил, читать поссылке. Как правильно резать и можно ли резать болгаркой.

О шаге стропил смотреть здесь. Как выбрать величину шага стропил для различных кровельных материалов.

Особенности обустройства плоской кровли

Облегченная кровля

Строительство плоских кровель облегченной конструкции производится в несколько этапов:

1. После того, как выполнено возведение несущих стен, выполняют укладку балок перекрытия. Фиксация балок производится при помощи анкерных болтов.

   Расстояние между балками 0, 5 – 1 метр. Сечение балок определяют путем выполнения расчета в зависимости от того, каким планируется вес кровельной конструкции.

   При этом обязательно производится учет среднегодового количества атмосферных осадков, выпадающих в регионе. Для изготовления таких балок идеальным материалом является брус из любой древесины хвойных пород.

2. Поверх несущих балок устраивают обрешетку сплошного типа. Для обрешетки используют обрезные доски.

   Толщина досок 20-25 мм. Также вместо досок могут быть уложены влагостойкая фанера или плиты ОSB.

   Если настил изготавливают из досок, то закрепляют их как модно плотнее, чтобы не было щелей.

3. После того, как подготовлено основание, укладывают гидроизоляционную полимерную мембрану. Стыковые соединения мембраны монтируют внахлест, и проклеивают широким скотчем.
4. Затем, после укладки слоя гидроизоляции, укладывают теплоизоляционный слой. Оптимальным материалом для утепления плоской облегченной крыши являются экструдированный листовой пенополистирол или маты из стекловаты.

   Материал следует укладывать так, чтобы не образовывалось пропусков и щелей. Если этого не сделать, то начнется образование конденсата, и со временем слой теплоизоляции окажется полностью разрушенным.

   Также при неаккуратной укладке могут образоваться «мостики холода», через которые тепло из помещения будет утекать в атмосферу. При необходимости для герметизации щелей может быть использована монтажная пена.

5. Если в качестве теплоизолятора используется материал, который способен впитывать влагу, то необходимо создавать вентиляционные отдушины, через которые влага могла бы, испаряясь, выходить наружу. Поверх слоя утеплителя укладывают плиты ОSB или влагостойкую фанеру.
6. Самый верхний слой облегченной плоской кровли – это гидроизоляционная мембрана. Для этого используют мембранную кровлю, еврорубероид или мягкую черепицу.

Особенности обустройства эксплуатируемой крыши

Эксплуатируемая плоская кровля также состоит из нескольких слоев.

Но вот только слои эти несколько другие:

• несущая железобетонная плита;
• слой пароизоляции;
• слой утеплителя;
• слой гидроизоляции.

Поверх гидроизоляционного слоя укладывается настил, который может быть разным.

В зависимости от того, как предстоит эксплуатировать кровлю:

• тротуарная плитка;
• гравийно – песчаная насыпь;
• дренажный слой под грунт и пр.

Если на кровле планируется летнее кафе, то идеальным окончательным покрытием будет бетонная стяжка.

Очень часто при устройстве эксплуатируемой кровли используют вариант инверсионный, когда гидроизоляционная прослойка укладывается также под слой утеплителя.

Для плоской кровли, несмотря на ее тип, очень важно, чтобы гидро и теплоизоляция были из высококачественных материалов, и был правильно выполнен отвод талых и осадочных вод.

Выбирая материал, который будет использован при устройстве плоской эксплуатируемой кровли, следует учитывать такое свойства материалов:

• паропроницаемость;
• коэффициент теплопроводности;
• гидрофобность;
• длительность эксплуатации;
• огнестойкость;
• экологичность;
• устойчивость к сжатию.

Если говорить об утеплителях, то всеми этими свойствами в превосходной степени обладает базальтовая вата.

Чтобы огнестойкость кровли была обеспечена без использования дорогостоящих и массивных противопожарных барьеров, используют инновационные негорючие утеплители, которыми покрывают эксплуатируемую кровлю.

При таком подходе современные наплавляемые рулонные материалы можно укладывать непосредственно на слой теплоизоляции, не устраивая поверх нее слой бетонной стяжки.

Выбирая для плоской эксплуатируемой кровли гидроизоляционный материал, необходимо отследить, чтобы он имел следующие качественные характеристики:

• высокую степень эластичности;
• огнестойкость;
• длительность эксплуатации;
• сохранение важных качеств при эксплуатации в любых температурных режимах;
• механическую устойчивость.

Современный рынок строительных материалов предлагает большой ассортимент полиэфирных, стеклотканных и битумных рулонных покрытий, различных мембран, асфальтовых мастик и пр.

Такие материалы при эксплуатации кровли намного эффективнее и выгоднее, чем обычный рубероид.

Срок службы большинства этих изделий составляет 50 — 75 лет.

Если на эксплуатируемой кровле предстоит создать слой растительности, то между дренажным слоем и почвой устраивается своеобразный фильтр из геотекстиля, который препятствует смывке в дренаж мелких частиц грунта.

Такая мера позволяет использовать кровлю максимально эффективно.

Качественно устроить плоскую эксплуатируемую кровлю невозможно без эффективного водоотвода.

Техническое обустройство водоотвода зависит от того, какой вид кровли планируется.

Например, для сбора воды с прослойки гидроизоляции под слоем утеплителя используют воронку, которая используется для кровель инверсионных.

Если же кровля возводится комбинированная, на которой совмещаются газон и терраса, то одновременно устанавливают внутреннюю и наружную системы водосбора.

Для того чтобы вода стекала быстро, необходимо обеспечить уклон кровли.

Для этого используют засыпку щебнем.

Использование при создании эксплуатируемых крыш инновационных материалов и современных технологий позволяет возводить эксплуатируемые кровли любого назначения, имеющие максимально возможный срок службы.

Видео о современном проекте дома с плоской крышей.

Что еще почитать по теме?

Автор статьи:

Сергей Новожилов — эксперт по кровельным материалам с 9-летним опытом практической работы в области инженерных решений в строительстве.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальных сетях:

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Проект дома с бассейном на эксплуатируемой кровле Поль (544 кв.м.)

Этот необычный трёхэтажный дом с плоской эксплуатируемой кровлей позволяет по максимуму использовать площадь участка. Ломаная форма будто растекается по рельефу, вписываясь в окружение.

Фасад дома отличается оригинальностью. Это отнюдь не квадратная коробка. Верхний этаж дома отделан плиткой под дерево, а круглое окно придаёт ему сходство с величественным пароходом, плывущим по волнам окружающей зелени.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА

Автор проекта Vesco Construction
Год проекта 2018
Площадь дома 544 кв.м.
Архитектурный стиль Минимализм
Количество спален 5
Количество санузлов 5
Тип фундамента Монолитный
Стены Керамоблок
Тип кровли Мембрана ПВХ
Межэтажные перекрытия Монолитные
Отделка фасада: Плитка под дерево
Габариты дома  21,4*15,4 м

Оставить заявку на проект Поль

Все материалы и размеры, указанные в каталоге и на сайте, не могут использоваться при строительстве дома без приобретения рабочей документации. Отдельно продажу паспорта проекта без приобретения основного комплекта рабочих чертежей мы не осуществляем.

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

В плане чётко прослеживается зонирование на жилую и хозяйственную части. Слева, около входа, есть удобная светлая гардеробная для хранения верхней одежды, котельная со входом из холла и выделенным местом для мастерской. Также здесь есть гостевой санузел с душевой и спальня с отдельным входом через тёплый тамбур и санузлом с душевой. Здесь могут надолго остановиться приехавшие родственники или же обслуживающий персонал. При входе на кухню есть вместительная кладовая продуктов. Кухня объединена со столовой и освещена большим угловым окном В гостиной есть выход на террасу, которая делится на крытую зону барбекю и открытую террасу с местом для отдыха, куда можно поставить качели. Под лестницей размещена кладовая для хозяйственного инвентаря.

Второй этаж традиционно задействован под зону спален. Также здесь размещена постирочная, что логично, так как практически все вещи попадают в стирку из спален, находящихся на этаже. Из постирочной есть выход на балкон. Какими бы современными сушильными машинами ни была оборудована постирочная, ничто не заменит запах свежего белья, высушенного на открытом воздухе! На этаже находится 4 спальни. В просторной и светлой хозяйской спальне есть отдельный санузел с выходом на балкон, а также собственная гардеробная. Ограждения балкона выполнены из дымчатого стекла, чтобы скрыть владельцев от лишних взглядов. На этаже есть общий санузел с ванной и душем и кабинет, где можно не только поработать, но и размяться на беговой дорожке, посидеть с книгой у камина или осмотреть окрестности из широкого окна.

Третий этаж полностью посвящен отдыху. Здесь есть две игровых — для настольного тенниса и бильярда, сауна, а также зона отдыха на плоской кровле.

Плоская кровля чудесно подходит для объединения всей семьи и проведения встреч, игр, весёлых и многочисленных вечеринок. Периметр эксплуатируемой крыши надёжно защищен закаленным стеклом, оно закреплено с внутренней стороны парапета, чтобы не создавать ступеньку, на которую может невзначай стать ребёнок. Крыша поделена на несколько зон: кухню-столовую с мангалом под навесом, зону солярия со всепогодной гидромассажной ванной и центральную зону — для танцев и застолий на свежем воздухе с видом на природу.

Оставить заявку на проект Поль

Facebook

Twitter

Вконтакте

Эксплуатируемая кровля. — Статьи

  Неоспоримым фактом является то, что крыша формирует внешний облик здания. Популярность строительства домов с плоской эксплуатируемой кровлей обуславливается не только оригинальным внешним видом, но и вполне оправданным функциональным преимуществом такого вида зданий.

  Подобная тенденция особенно широко распространена в крупных городах, где здания находятся близко друг к другу и наличие свободного пространства наиболее ценно. Эксплуатируемая кровля часто используется для организации на ней кафе, автостоянок, садов и пешеходных площадок.

Эксплуатируемая кровля.

  В загородном строительстве такой вид кровли также не является редкостью. Она с успехом служит дополнительным местом отдыха наедине с природой в приватной обстановке.

  Несомненно, такой вид кровли является сложным инженерно-строительным сооружением.

Проект загородного дома с эксплуатируемой кровлей (проект 3-30).

    Обязательные требования к устройству эксплуатированной кровли:

  1.  Способность выдерживать большие нагрузки.

  2.  Обладание низкой степени негорючести и водопоглащения.

  3.  Наличие защиты утеплителя от пара.

Плоские кровли разделяются на традиционный и инверсионный типы. При строительстве дома с плоской кровлей важно определиться, какой тип кровли предпочесть.

·    Традиционная плоская кровля.

   Также зачастую называется мягкой кровлей. В кровле такого типа сохраняется традиционный состав кровельного пирога, характерный для скатных крыш, где гидроизоляция находится сверху теплоизоляции.

   Недостатком подобной кровли является то, что в процессе эксплуатации целостность гидроизоляциии и герметичность пароизоляции находятся под негативным влиянием нагрузок, что в итоге приводит к проникновению влаги внутрь помещений.

   ·   Инверсионная плоская кровля. 

   Представляет собой улучшенный вариант кровли, при котором слой пароизоляции находится над слоем гидроизоляции, что значительно продлевает срок службы плоской   эксплуатированной кровли.

   В зависимости от назначения эксплуатируемые кровли можно разделить на несколько видов.

      Виды эксплуатируемых кровель:

 1.   Кровля-терраса (зона отдыха или площадкая для занятия спортом).

 2.   Зеленая кровля (устройство сада на крыше).

 3.   Кровля-автостоянка (открытый паркинг для одной или нескольких машин).

 4.   Пешеходная площадка с зеленой зоной (комбинированный тип кровли).

Проекты коттеджей с плоской крышей

• Дома с плоской крышей обладают оригинальным внешним видом, значительно выделяясь на фоне своих “классических” соседей. Ниже расскажем стоит ли останавливать свой выбор именно на такой форме дома.

Крыша частного дома может принимать разнообразные формы. Односкатные, двускатные, вальмовые, шатровые, многощиповая, ломанная, комбинированная и т.д. Традиционно преимущество отдается простым скатным формам.

За долгие годы сложилось негативное мнение, относительно практичности домов с плоской крышей в условиях наших климатических зон. Тем не менее с развитием технологий и появлением современных кровельных материалов, дома с плоской кровлей приобретают все большую популярность.

Дома с плоской крышей обладают оригинальным внешним видом, значительно выделяясь на фоне своих “классических” соседей.

Преимущества и недостатки домов с плоской крышей

Какими преимуществами обладают дома с плоской кровлей перед коттеджами с крышами классических форм?

Оригинальный внешний вид и возможность использования плоской крыши является одним из самых весомых аргументов в ее пользу. При этом назначение может быть асолютно различным. Эксплуатируемая кровля может служить в качестве дополнительной зоны отдыха. Особую актуальность это приобретает при строительстве дома на небольших земельных участках. Плоская крыша может использоваться для установки различного оборудования: кондиционеров, коллекторов для нагрева воды, солнечных батарей и т.д.

Скорость строительства обычно выше. Связано это с меньшей площадью кровли, по сравнению со скатной крышей, и с удобством проведения работ на горизонтальной поверхности.

Удобство обслуживания. Работы обслуживанию плоской кровли так же проще выполнять. Для небольшого ремонта, чистки водостоков, вентиляционных и дымовых труб нет необходимости использовать высокие лестницы или привлекать верхолазов. Многие работы Вы сможете выполнять самостоятельно, без опасения упасть.

С какими сложностями можно столкнуться?

Необходимость тщательной проработки проектной документации и большего внимания к монтажу кровли. Ошибки неизбежно приведут к дорогостоящему ремонту как самой кровли, так и внутренних помещений.

Частый вопрос о снеге скапливающемся на крыше. При условии правильно спроектированной и смонтированной кровли, конструкция крыши выдержит столь существенную нагрузку, а гидроизоляция не подведет весной, когда снег начнет таять. Снег будет играть роль дополнительной теплоизоляции, чистить крышу нет необходимости.

Несколько интересных примеров коттеджей с плоской кровлей

Проект дома с плоской кровлей оригинальное и перспективное решение. Бояться которого, с учетом современного уровня развития строительных технологий и материалов, абсолютно не стоит. Обращайтесь к профессионалам и ошибки будут исключены.

Красивых домов с плоской эксплуатируемой крышей. Дома с плоской крышей

Архитектурные проекты домов с плоской крышей представляют собой широкий выбор планировок и площадей. Одноэтажные и двухуровневые дома этой коллекции поистине оригинальны и неповторимы. Компания Z500 постоянно пополняет свою коллекцию, добавляя новые современные дома с плоской крышей. Желаем вам приятного просмотра и выбора проектов!

Дома с плоской крышей (фото, видео, чертежи, эскизные проекты которых можно посмотреть в этом разделе) перекликаются с привычным с детства укладом загородного частного дома.Они производят впечатление экстравагантности, смелости и новизны, поскольку становятся необычными и все более привлекательными, что объясняет востребованность на них в 2016 году. Простые на первый взгляд архитектурные направления хай-тек и конструктивизм — одна из главных черт. из которых плоские крыши, вызывают обманчивые впечатления. Только высококлассные архитекторы из груды прямоугольных конструкций могут создать поистине гармоничный, стильный, элегантный новый дом, наделенный удобными, энергоэффективными качествами и функциональностью.В этом разделе мы собрали именно такие проекты жилых коттеджей с плоской крышей, которые можно приобрести по среднерыночным ценам.

Планировочные проекты домов с плоской крышей: удобство выбора

Для удобства поиска частных домов мы разместили на странице каталога два варианта фильтрации.

Выбрав определенные параметры в фильтре (архитектурный стиль, параметры сайта и т. Д.), Вы можете быстро выбрать проекты, наиболее соответствующие вашим пожеланиям (схемы и эскизы прилагаются практически ко всем проектам).Фильтры, расположенные вверху и справа от каталога, не связаны между собой. Выбрав вправо, например, проекты коттеджей с плоской крышей размером от 100 до 150 м2 с входом с юга, можно с помощью верхнего фильтра настроить отображение от самого дешевого к самому дорогому и определить минимальный стоимость таких проектов. Затем, установив выбор по ширине от минимальной в порядке возрастания, вы можете изучить предложения узких домов, соответствующие изначально выбранной категории.Параметры правой формы поиска остаются без изменений.

Планы домов с плоской крышей: наши дополнения

Выбирая планы домов с плоской крышей, советуем вместе с основным проектом внимательно изучить наши дополнения, предлагаемые к заказу. Они созданы нами с целью упростить, ускорить реализацию понравившегося проекта и придать дому больше комфорта.

«» — популярный вариант, позволяющий добиться максимального соответствия выбранного проекта пожеланиям заказчика.Чаще всего меняется планировка домов с плоской крышей.

Плоские кровли используются как в многоэтажных, так и в малоэтажных городских домах. Они экономят на пиломатериалах, так как для их обустройства не требуется громоздкая стропильная система, а монтаж утеплителя и кровли осуществляется на плите перекрытия верхнего этажа. Для водостока на плоской крыше создается уклон, по которому лишняя влага стекает в трубы внутренней водосточной системы. В загородном строительстве также используются плоские кровли и на некоторых из них монтируется эксплуатируемая конструкция.Мы расскажем вам об особенностях планировки таких домов, рассмотрим некоторые варианты их обустройства и эксплуатации.

Особенности планировки дома с плоской крышей

Для климата средней полосы дома с плоской крышей не самый популярный выбор, но вместе с тем необычный дизайн находит поклонников, а возможность Обустройство зоны отдыха на крыше делает такие проекты привлекательными. Здания с плоской эксплуатируемой крышей имеют свои преимущества и недостатки и используются в районах с умеренным снегообразованием и относительно мягким климатом.К достоинствам можно отнести:

• оригинальный внешний вид;
• отсутствие сложной и громоздкой стропильной системы, подверженной воздействию ветра;
• возможность использования плоской кровли в качестве эксплуатируемого помещения; №
• Отсутствие внешней водоотводной системы на фасадах здания, т. К. Вместо нее используется внутренняя водосточная система.

Плоские кровли имеют ряд недостатков, а именно:

• повышенные требования к прочности перекрытия, которое должно выдерживать вес снега;
• необходимость создания уклона в сторону водосточных труб, а значит, будет увеличение массы кровельного пирога;
• высокие требования к качеству многослойной гидроизоляции;
• частый профилактический и капитальный ремонт.

Проектирование и устройство плоских кровель осуществляется на основании ГОСТ 002-02495342-2005 «Кровли зданий и сооружений. Дизайн и строительство. В этом документе изложены принципы проектирования кровельного пирога и методы строительства плоских крыш. При создании проекта необходимо учитывать не только наличие вентиляционных каналов, но и водосточных труб, по которым удаляется влага с плоской кровли.

Плоская крыша позволяет создать уютное жилое пространство с одинаковой или разной высотой потолка для комфортного проживания.

В СО 002-02495342-2005 уделяется внимание эксплуатируемым и инверсионным кровлям с земляным и травяным покрытиями, а также методам гидроизоляции и дополнительным испытаниям на прочность плоских кровель согласно СНиП 2.01.07. Дополнительный слой грунта с гидроизоляцией, дорожки из тротуарной плитки и наличие ограждения требуют усиления конструкции перекрытия, а также устройства лестницы для выхода на крышу. На плоских крышах необходимо делать уклон от 2 до 5 градусов в сторону водосточной трубы, чтобы обеспечить отток лишней влаги.

Эксплуатируемая кровля подразумевает многослойную структуру кровельного ковра и особую конструкцию воронки водосточной системы.

Перекрытие плоской кровли производится одним из следующих способов:

1. Из стандартных железобетонных плит.

   Плоская крыша перекрывается стандартными железобетонными плитами с заделкой швов и устройством армированного пояса.

2. Сплошное бетонирование армированного пояса и железобетонного перекрытия с опорой на внутренние перегородки и внешние стены здания.

   Сплошное бетонирование плоской кровли осуществляется с опорой на несущие наружные стены здания.

3. Полы из железобетона с использованием рифленого листа и опорных стальных балок.

   На несущие стены монтируются балки для создания перекрытия плоской кровли, на них укладывается настил и арматура, затем заливается бетон

Сплошной потолок дает возможность разместить на плоской крыше телекоммуникационное оборудование, системы вентиляции и кондиционирования, а также оборудовать эксплуатируемое пространство.На планировку дома с плоской крышей влияет внутреннее размещение водосточной системы, дымоходов системы отопления, лестничных клеток и расположение гаража. Лестницы для подъема на крышу можно установить и снаружи здания, что значительно увеличивает жилую площадь.

Фотогалерея: примеры планировки домов с плоской крышей

Первый этаж дома может быть оборудован лестничными клетками и имеет большую жилую площадь.
Второй этаж дома можно оборудовать с выходом на террасу и на эксплуатируемую крышу.
На плане указано размещение вентиляционных, канализационных и дымоходных труб в доме с плоской крышей.
В доме можно оборудовать большой гараж, гостиную и кухню.

Видео: особенности плана дома с плоской крышей

Примеры домов с плоской крышей

Дома с плоской крышей в панельном городском строительстве используются уже много лет. С появлением высокопрочных гидроизоляционных материалов оборудовать такую ​​конструкцию на многоэтажном здании из разных материалов несложно.В загородном строительстве довольно сложно сломать стереотип о боязни снеговой нагрузки на плоскую крышу. Следует отметить, что железобетонное перекрытие по прочности превосходит любую из скатных крыш, кровельная система которых выполнена из бруса.

Плоские кровли успешно применяются как в многоэтажных, так и в малоэтажных домах.

Постройки данного типа имеют законченный вид и лаконичную конструкцию. Рассмотрим примеры плоских крыш домов разной высоты, построенных в разных стилях и из разных материалов.

Одноэтажные дома

Одноэтажные дома рассчитаны на проживание небольшой семьи и, казалось бы, небольшие габариты не мешают разместить под плоской крышей пространство, необходимое для комфортного существования.

Одноэтажный дом с плоской крышей для небольшой семьи.

Крыша системы вентиляции и дымохода выведена на крышу, а излишняя влага отводится через водосточную трубу на фасаде, что не портит общий вид дома.Владелец такого жилья должен осознавать, что со временем жилую площадь, возможно, придется расширять, поэтому определенные участки необходимо зарезервировать для этого.

Конструкция дома с плоской крышей позволяет расширить жилое пространство за счет пристройки гаража и террасы

Двухэтажные дома

Для двухэтажного дома характерна планировка, в которой на На первом этаже находится гараж, холл, гостиная и кухонное пространство со столовой. На втором этаже кабинет, зона отдыха с большой открытой лоджией или террасой.Наличие автомобилей в семье подразумевает оборудование подъездных путей.

Двухэтажный дом с плоской крышей позволяет разместить все необходимое пространство

В домах этого типа вентиляционные каналы, дымоходы и водоотвод объединены в один блок и расположены внутри здания, а гаражное помещение — оборудован отдельным вентиляционным каналом. Жилье рассчитано на круглогодичное проживание и обладает всеми преимуществами собственной загородной постройки.

С помощью светлого бетона конструкцию в два этажа можно сделать невесомой.

Домики эксплуатируемые

Крыши эксплуатируемые подразумевают использование более прочного перекрытия верхнего этажа, многослойной гидроизоляции и прочного ограждения. На таких крышах есть зоны отдыха с солярием, газоном и другой растительностью. Кроме того, в эксплуатируемой части кровли размещены технические блоки с оборудованием для кондиционирования, вентиляции и телекоммуникаций.

Для эксплуатируемой кровли требуется усиленное перекрытие и многослойная гидроизоляция для эффективного отвода лишней влаги

На определенной части площади укладывается тротуарная плитка, устанавливается мебель и легкие навесы, поэтому общий вес используемой кровли должен следует учитывать при возведении потолка.При соблюдении технологии монтажа и использовании качественных материалов такая кровля может служить долгие годы в климате средней полосы.

Фотогалерея: дома с эксплуатируемой крышей

Эксплуатируемая крыша предъявляет определенные требования к конструкции кровельного пирога.
Минималистичное архитектурное решение создает необычайно уютное пространство на плоской крыше.
Многоэтажная эксплуатируемая зона предоставляет широкие возможности для создания солярия и отдельной зоны отдыха.
На плоской крыше дома можно разместить мягкий уголок, где можно принимать гостей
На плоской крыше можно поставить обеденный стол и наслаждаться пейзажем во время еды
На плоской крыше многоэтажного дома можно создать место для отдыха и игр.

Сборные дома с плоской крышей

Сборные каркасные дома должны иметь прочное перекрытие верхнего этажа, которое тщательно герметизируется, так как детали каркаса в случае проникновения влаги могут подвергаться гниению.

Каркасный дом отличается высокой скоростью строительства и низкими материальными затратами, но требует внимательного отношения к прочности и гидроизоляции пола

При устройстве плоской кровли в домах такого типа следует тщательно продумать согласование снеговой нагрузки с прочностью постройки и надежностью перекрытия второго этажа.

Проект каркасного дома с большой жилой площадью и солидным внешним видом отлично вписывается в окружающий ландшафт

Дома в стиле хай-тек

Стильные, яркие, летающие конструкции, сверкающие стеклом и никелированным металлом, строгие бетонные конструкции и широкие лестницы оставляют незабываемое впечатление домов в стиле хай-тек.Здание кажется висящим без опоры, в нем большие окна, высокие потолки и обширное внутреннее пространство.

Дома, построенные в стиле хай-тек, отличаются обилием света, стекла, металла и бетона.

Дом, построенный в этом стиле, дорог и очень трудоемок в производстве, так как представляет собой монолитную бетонную конструкцию.

Фотогалерея: дома в стиле хай-тек

Максимально открытое пространство дома с обилием стекла и бетона дарит комфорт
Бетонный каркас Sunset выглядит очень эффектно
Прозрачная конструкция из тонированного стекла и крашеного бетона создает футуристический вид.
Большая плоская крыша позволяет при желании создать там зону отдыха.
Дом в стиле хай-тек может состоять из двух частей, соединенных между собой
Плоская крыша в домах в стиле хай-тек выглядит стильно

Дома из панелей сип

Утеплитель сип Панели легко и быстро монтируются в любую погоду с помощью вертикальных стоек и обладают значительной прочностью. Дом из панелей требует прочного перекрытия с хорошей гидроизоляцией. .

Дома с плоской крышей из современных панелей сип строятся быстро и имеют хорошую теплоизоляцию.

Из панелей сип можно быстро построить надежные постройки различной конфигурации.

Двухэтажный дом из сип-панелей быстро монтируется по любому архитектурному проекту на легкий фундамент.

Деревянные дома

Дом из бревна или бруса прочный, теплый и экологичный. Деревянные дома можно занести под плоскую крышу с условием выполнения антипиреновой и антисептической пропитки конструкций последнего венца и перекрытия верхнего этажа.

В деревянном доме легко дышать, а плоская крыша дает законченную прямоугольную структуру.

Водоотвод с плоской кровли производится трубами, расположенными как внутри, так и снаружи здания.

Деревянный дом с плоской крышей очень органично впрыскивается в окружающее пространство.

Дома из пеноблоков

Бюджетный вариант дома из пеноблоков с монолитным железобетонным каркасом. На верхнюю часть стен второго этажа устраивается железобетонный пояс, а на внутренние несущие стены укладывается плоский кровельный перекрытие.

Теплые и экономичные дома из пенобетона часто комплектуются плоской крышей, что является логическим продолжением архитектурного стиля.

Дренажные системы, вентиляционные каналы и дымоходы монтируются внутри здания и не отображаются на фасаде. Прочность такого дома позволяет оборудовать эксплуатируемую плоскую крышу.

Бетонный фундамент и перекрытия стен дома можно построить из теплого пенобетона с отделкой натуральным камнем.

Модульные дома

Эти дома собираются из стандартного набора готовых модулей, расположенных в необходимом порядке.Такие конструкции оснащаются плоской кровлей и обладают хорошими теплозащитными свойствами.

Модульный дом — здание, которое собирается из стандартных блоков-модулей и объединяется в единое целое в зависимости от функционального назначения.

Модули создаются на основе готовых функциональных элементов и объединяются в единое здание с подходящей стилизованной отделкой.

Модуль представляет собой самодостаточную единицу определенного назначения, из таких модулей собирается жилое пространство.

Фотогалерея: модульные дома с плоской крышей

Плоская крыша модульного дома не требует особого ухода.
При необходимости модульный дом можно перевезти в другое место.
Большая площадь плоской кровли модульного дома позволяет создать на ней эксплуатируемую зону.
Модульный дом можно построить из экологически чистых материалов.
На крыше модульного дома можно создать террасу

Дома из железобетонных панелей с плоской крышей

К этому типу домов относятся все городские постройки и некоторые виды малоэтажных загородных построек.Высокая степень стандартизации позволяет строить дома с набором панелей и плит перекрытия, а также строить плоские крыши из специализированных блоков.

Панельные дома отличаются высокой прочностью и представляют собой стандартные быстровозводимые конструкции.

Железобетонные изделия обладают не только прочностью, но и высокими теплоизоляционными характеристиками.

Стандартные ЖБИ позволяют смонтировать здание любой степени сложности с плоской крышей

Проекты домов с плоской крышей позволяют строить загородные дома с использованием современных технологий.Их развитие привело к использованию различных материалов для устройства кровли. Перед ее обустройством следует ознакомиться со всеми этапами проектирования такой эксклюзивной постройки.

Проекты домов с плоской крышей позволяют строить загородные дома с использованием современных технологий.

Приступая к проектированию дома с плоской крышей, важно выделить все его основные преимущества. Среди положительных моментов при возведении современного строения выделяется:

• уникальный креативный дизайн, например, дом в стиле хай-тек с плоской крышей или другой;
• экономия на отоплении зданий внутри;
• наличие дополнительных кв.

Обустраивая загородный дом или коттедж плоской крышей, следует ориентироваться на тенденции развития дизайна в странах Запада. Стиль минимализм или хай-тек: здесь всегда чувствуется материальная выгода. Дом с эксплуатируемой крышей будет очень удобен. В то же время такая конструкция крыши позволяет усовершенствовать дом с плоской крышей, оборудовав его специальной площадкой для спортивных игр.

Затраты на проектирование дома или коттеджа с плоской крышей не являются слишком затратным вариантом.Если зимой на кровле плоского типа остается слой снега, это будет хорошим изолятором. Отопление такого дома обойдется дешевле.

Несмотря на то, что для многих приемлемо реализовывать проекты домов с плоской крышей, эти варианты имеют свои недостатки. Устанавливать плоскую крышу следует исходя из требований к укладке гидроизоляции. Среди основных причин, по которым домовладельцы могут адаптировать такой дизайн к любому дизайну, является его курс. Обычно это связано с наличием небольших вариаций техники или халатностью строителей.На крыше может скапливаться вода.

Чтобы полностью устранить утечку, необходимо провести реконструкцию, которая может оказаться очень дорогостоящей. Чистка кровли обычно проводится самостоятельно, без использования техники. Ведь с началом таяния снега гидроизоляционный слой конструкции начнет подвергаться большим нагрузкам. В результате поверхность будет разрушена.

Галерея: дома с плоской крышей (25 фото)

Современный дом с плоской крышей (видео)

Как для монтажа плоской крыши

При разработке проектов одноэтажных домов с плоской крышей важно учитывать следующие моменты:

• Крыша не должна быть полностью плоской, поэтому необходимо учитывать ее угол наклона с наклоном 5-15 °, иначе конструкция этого типа будет построена только для сбора осадков;
• Идеально ровную кровлю следует распускать, так как необходимый уклон необходим для отвода водоотвода.

Терраса или беседка с плоской крышей отделана сыпучими строительными материалами. Также потребуется растяжение бетона или полимеры, имеющие фиксированный угол. Этот листовой материал называют плитами пенополистирола.

Квадрат крыши, требующий ровного угла наклона крыши, предполагает наличие несущей плоскости. Этап выравнивания обязательно должен быть включен в план реализации проекта дома. Существует 2 типа проектов загородных домов с плоской крышей, что зависит от особенностей устройства кровельной конструкции:

Каждый из этих типов имеет свои особенности, которые следует учитывать при строительстве кровли.

Оснащая загородный дом или коттедж плоской крышей, следует ориентироваться на тенденции развития дизайна западных стран.

Легкая плоская крыша

Облегченный вариант — это плоская крыша, не предполагающая процесса эксплуатации. Он может быть выполнен в любом стиле, например, в стиле хай-тек. Для возведения такого сооружения необходимо поэтапно:

• укладка основных балок (пиломатериалов) осуществляется на несущие стены или на прикрепленную к ним силовую плиту;
• крепежные балки уложены с шагом 0.5-1,0 м, крепится к основанию с помощью анкерных болтов;
• На балки уместится прочная деревянная обрешетка, состоящая из обрезной доски дюймовой толщины;

На обрешетку

• укладывается мембрана для гидроизоляции.

Основными балками могут служить деревянные бруски сечением 100х100 или 150х200 мм, которое определяется расчетным весом кровли. Обрешетка устроена без дырок. Укладка гидроизоляционного слоя должна быть многослойной. Все стыки проклеиваются клеем или скотчем.

Создание плоской кровли «пирог»

Специалисты не рекомендуют экономить при покупке и устройстве гидроизоляционной мембраны. Этот материал нельзя заменить рубероидом, который не дает желаемого эффекта, да и дом без крыши оставлять нельзя. При устройстве утепления кровли часто используют плиты из экструдированного пенополистирола или минеральной ваты. Утеплитель необходимо монтировать на слой гидроизоляции аккуратно, чтобы не образовывались зазоры.Даже при малейшей неточности изоляционный материал со временем может начать пропускать холодный воздух.

При укладке утеплителя на обрешетку из балки сразу устанавливаются форточки для вентиляции, которые будут препятствовать скоплению конденсата. Это сохранит теплоизолятор сухим. Хорошим утеплителем является керамзит, который популярен при создании проектов одноэтажных домов с плоской крышей. Этот слой должен быть около 100 мм. На завершающем этапе монтажа кровли необходимо провести гидроизоляционную защиту конструкции.Современный рынок строительных материалов предлагает мембрану. Легкая плоская кровля не способна выдерживать сильные нагрузки, поэтому в таких условиях эксплуатироваться не может.

Плоская сплошная крыша

Частный дом с плоской сплошной крышей не должен провисать, поэтому можно использовать всю свободную площадь. При этом на крыше дома не должно быть трещин. Чтобы создать плоскую крышу, нужно владеть специальными технологиями. Для этого нужно приложить определенные усилия. Обустроить сплошную кровлю можно несколькими способами:

1. С использованием бетонных плит в качестве перекрытий с учетом того, что несущие конструкции достаточно прочны, чтобы выдерживать нагрузку.
2. При использовании металлических опорных балок, позволяющих сделать перекрытие кровли, потребуются Т-образные или двутавровые балки, а также швеллер № 14-16.
3. С помощью керамических блоков, уложенных на опорные балки, что обеспечивает создание твердого покрытия.

Первый метод требует использования тяжелой техники. Этот вид кровли должен быть утепленным, который делается изнутри помещения. На опорные балки из металла укладывают настил дощатого настила, состоящий из доски толщиной не менее 22 мм.Затем заливается слой керамзита толщиной не менее 150 мм. На последнем этапе устройства твердого покрытия можно переходить к укладке бетонной стяжки.

Самый популярный в современном строительстве 3-х ходовой. Для устройства сплошной кровли используются кровельные керамические материалы. Их можно сразу укладывать на опорные балки, что должно обеспечить прочность кровли. Этот материал способен хорошо сохранять тепло. Обладает отличными звукоизоляционными характеристиками.

Керамические кровельные блоки обладают большим преимуществом — влагостойкостью. Заливка стяжки производится без предварительного засыпания керамзита. Существенный недостаток материала — высокая стоимость. Кроме того, на плоскую крышу плоского типа укладывается мембрана для кровли, что дает возможность улучшить эксплуатационные свойства материала и усилить гидроизоляционный слой.

Выбирая проект, важно помнить, что плоская кровля довольно чувствительна к слою гидроизоляции.Скатная крыша скрывает различные эксплуатационные недостатки. Определившись с проектом строительства дома с плоской крышей, следует разработать план дальнейших действий, закупить качественные материалы. Необходимо подробно обсудить со строителями все условия и требования. В результате будет возведено нестандартное здание, например, в стиле хай-тек, соответствующее европейским стандартам.

Плоская крыша (видео)

Проекты домов с плоской крышей

Если поиск проекта коттеджа не увенчался успехом, то вы можете спроектировать его с помощью команды специалистов.Этот увлекательный процесс позволяет увидеть каждый этап проектирования, начало которого принято за общую концепцию. Завершается этот процесс созданием законченного образа, продуманного до мелочей. Здесь необходимо учитывать не только собственные пожелания, но и особенности ландшафта дачного участка.

Любой каталог проекта предусматривает использование различных архитектурных приемов. Это влечет за собой использование определенных методов или технологий. Разработка проектов, позволяющих строительство двухэтажных или одноэтажных домов с плоской крышей, требует учета нескольких моментов:

1. Условия климатической зоны, в которой расположен объект, которые должны влиять на размер жилого дома. толщина используемого теплоизолятора или его отсутствие.
2. Крыша может быть выложена или нет, в зависимости от способа отвода воды.
3. Определено функциональное назначение террасы с крышей, которая может быть местом отдыха людей, стоянкой для автомобилей, небольшим садом для посадки сельскохозяйственных культур.

Характер использования здания влияет на выбор типа конструкции крыши, которая может быть:

• традиционная: слой гидроизоляции располагается над теплоизоляцией;
• инверсный: слои расположены в обратном порядке.

Если в процессе эксплуатации кровли используются гидро- и теплоизоляторы, то они должны выдерживать нагрузку. Это может быть человек или транспорт.

Кровля дома с плоской крышей может быть выполнена из ПВХ мембраны. Он имеет долгий срок службы и не требует особого ухода. Для уборки снега с его поверхности используются ТЭНы.

Непосредственный выбор проектов двухэтажных домов или одноэтажных домов — это специализированный сайт.Они легкие и удобные в конструкции, особенно если в качестве материала используется газосиликат (газобетон) или образец крупноформатного типа, относящийся к теплой керамике. Выбирая проект дома, следует учитывать потребности, количество комнат определенного назначения, наличие гаражного помещения ,.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Нельзя сказать, что дома с плоской крышей так часто встречаются в наших краях. Все-таки мы привыкли видеть классические двускатные или многоскатные крыши.Считается, что дома с плоской крышей выглядят эксклюзивно, даже эксцентрично, и отзываются о своем владельце как о великом оригинале, современном человеке, нестандартно мыслящем.

По большому счету, «плоская крыша» — название довольно условное. Всегда должен быть небольшой, но обязательный уклон. В противном случае на крыше будет скапливаться дождевая вода или вода после таяния снега, что, в конечном итоге, приведет к серьезным неприятностям и затратам на ремонт не только крыши, но и интерьера.

Плоская крыша, помимо своих прямых функций — утепления и защиты дома от атмосферных осадков, может использоваться как дополнительная рекреационная зона.

Попробуем разобраться, насколько целесообразен выбор проекта дома с плоской крышей в нашем районе. Для этого необходимо представить себе достоинства и недостатки кровли такого типа.

Преимущества плоской кровли

• Плоская крыша позволяет оптимизировать расходы. Она меньше по площади, чем любая скатная крыша. Это позволяет застройщику значительно сэкономить на материалах.
• Простая форма крыши значительно сокращает время, затрачиваемое на установку.
• По тем же причинам ремонт и обслуживание плоской кровли уже построенного дома несравнимо проще, чем в домах с скатной крышей.
• Но самое главное преимущество проектов домов с плоской крышей — это дополнительная полезная площадь, которую хозяева дома могут использовать по своему усмотрению. Некоторые элементы инженерных систем, например, систем вентиляции и кондиционирования, можно вынести на крышу такого дома. И можно установить солнечные батареи.
• Но чаще всего пространство плоской крыши используется как дополнительная зона комфорта. Здесь можно оборудовать солярий или место для занятий спортом. Кстати, есть даже проекты, позволяющие оборудовать бассейн. Очень эффектно смотрится сад на крыше. Современные технологии позволяют проложить тротуар. А в сочетании с газоном и декоративными деревьями, удобной плетеной мебелью, садовой беседкой с камином это место станет центром семейного отдыха.

Естественно, как и у любой кровельной системы, у плоской кровли есть свои недостатки

• Потребуется более тщательное проектирование и установка кровли, иначе оплата в виде дорогостоящего ремонта интерьера неизбежна.
• Также придется заложить дополнительные расходы на организацию внутреннего водоотведения.
• Есть определенные неудобства, связанные с обслуживанием плоской кровли. Во-первых, необходим постоянный контроль влажности утеплителя и герметичности кровли. Во-вторых, всегда есть вероятность засорения или замерзания внутреннего дренажа. В-третьих, снежной зимой есть риск протечки из-за большого скопления снега. Но этот недостаток легко обойти, установив на крышу систему Antiled.Правда, это приводит к дополнительным расходам.

Проект дома с плоской крышей: стоит ли делать

Совершенно определенно можно сказать, что при тщательной проработке проекта и грамотной работе строителей стоит построить дом с плоской крышей. В итоге вы получаете оригинальное жилье с дополнительными квадратными метрами полезной площади и экономите на строительных работах и ​​материалах. И компания Dom4M надеется, что вы будете жить в уютном, комфортном доме, построенном по нашему проекту, долгие годы.

Бассейны и теннисные корты, детские площадки и солярии, сады и променады, но только на крыше! Такие возможности доступны для домов с используемой крышей: в современном загородном строительстве они активно конкурируют с традиционными домами и предлагают дополнительное пространство для эксплуатации.

На сайте портала представлена ​​подборка самых популярных проектов домов с плоской крышей. Их выразительная, лаконичная архитектура и возможность расширить функциональность за счет открытого пространства на крыше обязательно найдут отклик у владельцев тесных пространств и сторонников современного европейского дизайна.

Проект трехэтажного дома «»

Площадь 473 кв. М.

Тип кровли плоской

Размеры 19,8 * 18,7 м

Гараж 2 парковочных места

Кол-во спален: 6

Количество санузлов: 7

Управляемая кровля проекта Vesconti подходит для отдыха всех поколений. Дети с удовольствием устроят здесь игровую площадку, молодежь установит стол для пинг-понга или устроит вечеринку, а старшее поколение установит мебель для зоны отдыха на свежем воздухе.

Площадь 678 кв. М.

Тип кровли плоской

Размеры 26 * 25 м

Гараж 2 парковочных места

Кол-во спален: 3

Количество санузлов: 5

Проект представляет собой современную двухэтажную виллу с деревянной отделкой в ​​горизонтальной планировке, открытыми террасами и встроенным гаражом на два парковочных места.

На уровне первого этажа левую сторону виллы занимает гараж с техническими помещениями, правая сторона — совмещенное пространство гостиной и кухни-столовой.К жилой комнате примыкают: лестничный и распределительный холлы.

На втором этаже расположены три спальни, каждая со своей гардеробной и ванной комнатой. Вот исследование. В каждой комнате второго этажа есть угловое панорамное окно и выход на открытую террасу.

Вилла предназначена для постоянного проживания семьи из 4-5 человек.

Площадь 468 кв. М.

Тип кровли плоской

Гараж 2 парковочных места

Кол-во спален: 3

Количество санузлов: 4

Проект представляет собой современную виллу с кирпичной отделкой, консольно выступающим вторым этажом и встроенным гаражом.

Г-образная в плане вилла рассчитана на семью из 3-5 человек и имеет простое и удобное планировочное решение. На уровне первого этажа одно крыло дома занято гаражом на два машиноместа и техническими помещениями. В другом — совмещенная кухня-столовая и гостиная с выходом на террасу.

На втором этаже находится кабинет и три спальни, каждая со своей гардеробной и ванной комнатой. Родительская спальня с косо вырезанной консолью лоджии «нависает» над гостиной.На крыше гаража находится открытая терраса с солярием и площадкой для барбекю.

450 кв.м.

Тип кровли плоской

Размеры 23,2 * 15,4 м

Гараж 2 парковочных места

Кол-во спален: 6

Количество санузлов: 6

Norden относится к эко-урбанизму, отличается минималистичностью декора, функциональностью и эффективностью планировочных решений. Проект продается вместе с дизайн-проектом всех помещений, включая план эксплуатируемой кровли, который занимает более 160 квадратных метров и разделен на три независимые функциональные зоны.

Проект очень просторный и идеально подходит для большой семьи6 здесь не только 4 отдельные спальни для хозяев дома, но и 2 комнаты для обслуживающего персонала. Здесь запроектированы все технические помещения — котельная и гараж на 2 машины. Просторная терраса на первом этаже и балкон с садом на втором позволят сэкономить прямо на площади приобретенного земельного участка, организовав качественный отдых на природе в пределах самого коттеджа.

Проект двухэтажного дома « »

Площадь 486 кв.М.

Тип кровли плоской

Гараж 2 парковочных места

Кол-во спален: 3

Количество санузлов: 4

Проект двухэтажной виллы с угловыми панорамными окнами, отделкой натуральным камнем и встроенным гаражом на две машины. Вилла предназначена для постоянного проживания семьи из 4-5 человек.

На уровне первого этажа дом разделен на две части. Справа расположены гараж и технические помещения, слева — объединенное пространство холла крестообразного плана с внутренней лестницей, гостиной, каминным залом и кухней-столовой.Столовая имеет собственный выход в сад.

На уровне второго этажа расположены четыре спальни, объединенные просторным холлом, каждая с выходом на собственный балкон. Спальни соединены отдельными гардеробными и ванными комнатами с естественным освещением.

Площадь 573 кв. М.

Тип кровли плоской

Гараж 2 парковочных места

Количество спален: 4

Количество санузлов: 5

Проект двухэтажного дома со сплошным остеклением, открытыми террасами и пристроенным гаражом на две машины для семьи из 4-5 человек.

К основному двухэтажному объему этого дома пристроен одноэтажный гараж с эксплуатируемой крышей.

Презентационная группа залов расположена на первом этаже и выходит на террасу, проходящую вдоль основного объема здания. Это просторный холл с внутренней лестницей, гостиная с двухсторонним камином и кухня-столовая. На первом этаже — гостевая комната или комната для прислуги с отдельным входом.

Три спальни и кабинет, расположенные на втором этаже, объединены хорошо освещенным холлом и имеют выходы на балконы и террасу на крыше гаража.Детские спальни соединены с отдельными санузлами, родительская — с гардеробной и ванной комнатой с естественным освещением.

Площадь 123 кв.м.

Тип кровли плоской

Размеры 16,14 * 12,94 м

Кол-во спален: 3

Количество санузлов: 2

Проект представляет собой одноэтажный дом с деревянной отделкой и наклонными бетонными стенами с выходом на террасу для группы спален. Дом предназначен для строительства на рельефе, имеет открытый бассейн и рассчитан на семью из 3-5 человек.

Планировочное решение этого дома предполагает разделение на две части — презентационную и приватную. Презентация представляет собой просторную гостиную с камином и кухню-столовую. На кухне есть рабочий «островок» и примыкающая к ней продуктовая кладовая. Презентационная часть дома выходит на террасу с бассейном и открытым солярием.

Приватная часть состоит из двух детских и родительских спален, каждая с выходом на террасу. При этом родительская спальня имеет два противоположных выхода — на боковую террасу, огороженную бетонными стенами, и на основную, с бассейном.

Проект трехэтажного дома «»

Площадь 357 кв. М.

Тип кровли плоской

Размеры 14,7 * 12,9 м

Количество спален: 4

Количество санузлов: 3

Минимализм «Аликанте» понравится многим покупателям. Простой, но в то же время гармоничный, этот проект впишется в сайт даже скромных размеров. А эргономичность интерьера делает дом функциональным и комфортным для семьи из 5-6 человек.

Площадь 214 кв. М.

Тип кровли плоской

Размеры 11,66 * 14,66 м

Гараж 1 машиномест

Кол-во спален: 5

Количество санузлов: 3

Проект представляет собой современный двухэтажный дом со встроенным гаражом, декоративными жалюзи на фасаде и цветным внешним освещением.

Решение по панировке дома предполагает постоянное проживание семьи из 5-7 человек. На уровне первого этажа расположена просторная гостиная с угловым камином и выходом на террасу.Рядом открытая кухня-столовая с рабочим островом, обеденным столом и большой продуктовой кладовой. На уровне первого этажа находится спальня для пожилых членов семьи, которую также можно использовать как гостевую.

Трое детей — каждый со своим мини-кабинетом, но с общей гардеробной и санузлом, расположен на втором этаже. Здесь находится родительская спальня, спроектированная единым блоком с ванной и гардеробной и выходом на балкон.

Коттеджей с эксплуатируемой крышей.Коттеджи с плоской крышей

Не так популярен, как рассмотренный.

Чаще всего их редкость связана с климатическими особенностями в средней полосе: скоплением снега на крыше, образованием луж во время дождей.

Но простота возведения таких конструкций и обеспечение декоративности постройки могут послужить хорошим подспорьем в выборе конструкции крыши.

А на такой крыше можно оборудовать дополнительное пространство, которое, особенно летом, станет хорошим местом для отдыха и проведения времени.

Как и любое конструктивное решение строительных элементов, прямые конструкции могут иметь как положительные стороны, так и недостатки. При наличии особенностей кровли важно выявить те стороны, которые повлияют на дизайнерское решение именно такой кровли.

Преимущества плоской крыши :

• В первую очередь эта кровля эффективно выполняет защитных функций здания от внешних воздействий ;
• не требует больших усилий и стоит (материальных, физических) для его постройки;
• длительный срок службы .Плоская система не требует дорогостоящего обслуживания при правильной установке всех основных и дополнительных элементов кровли;
• возможность установки на крыше дополнительных удобств, вплоть до бассейна и детской площадки для сада и сауны;
• хорошая теплоизоляция .

Негативными факторами благоустройства дома с плоской крышей являются :

• Скопление снега или дождевых луж на поверхности;
• есть риск замерзания или закупорки внутреннего дренажа;
• требуется механическая очистка внешнего слоя от снега и листьев;
• невозможность использования листового или штучного типа;
• Нет возможности проверить состояние кровельного пирога (в частности, утеплителя) Однако гораздо проще проверить системы водостоков и вентиляционных проходов.

Отсутствие мансардного этажа при наличии конструкции с плоской кровлей может быть преимуществом или недостатком в зависимости от предпочтений.

Южный дом с плоской крышей

Виды плоской кровли

Несмотря на то, что конструкция плоской кровли достаточно проста и не требует особых навыков для ее проектирования, у таких крыш есть разновидности. Классифицируются они по дополнительному назначению и техническим характеристикам.

К типам плоских систем относятся:

• Обслуживает .Основное требование к этому варианту — это жесткость основания , при которой важным условием является сохранение целостности гидроизоляционного слоя . Основание может быть бетонным или стяжным. Требования предусматривают прочность материала и его устойчивость к статической и динамической нагрузке. Самым распространенным наружным покрытием для плоского строительства является тротуарная плитка. , который устанавливается на дополнительных опорах или песчаных подушках;
• Неэксплуатируемые . Учитывая, что этот вид кровли призван выполнять исключительно функции защиты здания от внешних факторов, особых требований к жесткости теплоизоляционного слоя или прочности фундамента нет. Устройство такой кровли намного проще в эксплуатации конструкции. ;
• классический . При устройстве классического типа на основание укладывается пароизоляция с целью защиты утеплителя (минеральной ваты или пенопласта) от влаги. Гидроизоляцию обеспечивают битумные материалы;
• инверсия . Конструкция кровли предусматривает расположение гидроизоляционного слоя под утеплителем, что предотвращает скопление влаги в утеплителе.При этом перепады температур, разрушающие гидроизоляцию под утеплителем, минимальны.

Чтобы сделать проект дома с плоской крышей, нужно заранее подумать о варианте покрытия.

Фотопроекты современных одноэтажных загородных домов с плоской крышей внизу:

Каркасный дом с управляемой крышей

High Tech House

Двухэтажный неэксплуатируемый дом

Модульный дом с неэксплуатируемой крышей

Инверсионная крыша

Коттедж с инверсионной крышей

С чего начать проектирование

Цель проектирования любой крыши состоит в правильном выборе и расчете количества требуемых материалов , а также в четком выражении нагрузки, которую будут нести все элементы конструкции.

Проект — это план. План проекта должен отображать каждый этап работы.

Проект удобнее всего выполнять в специальной программе. , который поможет не только отобразить будущую конструкцию, но и поможет рассчитать размеры материалов, их нагрузку.

Расчет выполняется поэтапно :

• Эскиз крыши . На этом этапе утверждается цвет, геометрическая форма будущей кровли и рассчитывается величина нагрузки материалов с показателями размера кровли с учетом региональных атмосферных влияний.Следует помнить, что снеговые нагрузки на плоской крыше более значительны, чем на скатных конструкциях ;
• Расчет сечений балки и длин досок фермы производится . Очень важно правильно определить шаг обрешетки, так как именно стропильная конструкция выдерживает всю нагрузку;
• Схематический чертеж крыши . На этом этапе учитывается расположение всех дополнительных элементов конструкции крыши.

После завершения чертежа кровли приступаем к составлению сметы — стоимости материалов, элементов конструкции и инструмента (при необходимости), необходимых для завершения работ по устройству плоской кровли.

Не увлекайтесь декоративными особенностями этих элементов — самое главное обратить внимание на их функциональные особенности.

Проект крыши

Двухэтажный проект

Легкая плоская крыша

Плоская система легкой конструкции устанавливается в регионах с минимальным количеством осадков.

Строительство легкой кровли очень похоже на создание конструкции классической плоской конструкции.

Однако есть некоторые особенности его конструкции :

• На этапе установки опорных балок следует учесть, что они удержат всю конструкцию. Необходимо закрепить их сквозными анкерами . Сечение следует рассчитывать с учетом максимальной снеговой нагрузки;
• обрешетка, уложенная на балки, должна быть цельной , без зазоров, более 2-х.Толщиной 5 см;
• гидроизоляция, уложенная на обрешетку, укладывается внахлест , которая герметизируется в горячем состоянии. Края пленки должны выходить за линию крыши;
• твердый утеплитель укладывается на слой гидроизоляции без зазоров . Стыки заделываются пеной;
• , далее укладывают плиты OSB или водостойкую фанерную плиту .

Похоже на легкую круговую систему. Все слои скреплены анкерами и покрыты внешним слоем гидроизоляции.

Легкая крыша

Управляемая плоская крыша

Плоская кровля, выполняющая дополнительные функции, помимо защиты здания от холода, ветра, снега и дождя.

Главное достоинство такой крыши — это возможность обустроить свободное пространство самостоятельно : установить площадку для отдыха, террасу, корт, баню и даже бассейн.

Такие кровли идеально подходят как для дачи, так и для коттеджа.

Чтобы гарантировать, что необходимые постройки на крыше были надежно оборудованы, следует позаботиться, прежде всего, о прочности основания .

• теплоизоляция;

с плоской крышей

Терраса на плоской крыше

Зеленая крыша

Вывод

Таким образом, есть несколько вариантов. Особое внимание при возведении прямой конструкции следует уделить обеспечению вентиляции и созданию в конструкции условий для предотвращения попадания влаги.

Оригинальность прямой кровли может заключаться в обустройстве на ней дополнительных площадок для отдыха, и этот вариант следует учитывать в процессе создания проекта.Если правильно рассчитать и использовать качественные материалы, такая конструкция не будет уступать скатным вариантам.

Полезное видео

В этом видео вы увидите один из проектов дома с плоской крышей:

В контакте с

Плоская крыша сегодня используется при строительстве современного дома. Чаще всего этот вариант выбирают обеспеченные люди, всегда идущие в ногу со временем. Существует большое количество оригинальных проектов домов с плоской крышей, многофункциональных и комфортных для проживания.

Проекты деревянных домов

Проект №1

Площадь данной конструкции составит 113 м2. Его размеры 14х10 м. Это одноэтажный дом, в котором 3 спальни и 2 ванные комнаты. При возведении стен использован газобетон. Основа может быть ленточной или комбинированной. Для устройства кровли используется ПВХ-мембрана. А вот как выглядит фундамент под одноэтажный дом из керамзитобетонных блоков, и как происходит его возведение, поможет разобраться

Проект деревянного дома с плоской крышей 113 м2

Проект №2

Площадь этого дома 69 м2.Будет отличным решением для семьи из 4 человек. Жить в нем можно круглый год или сезонно. На первом уровне — гостевая комната с камином. Входная зона оформлена в виде небольшой крытой террасы.

С плоской крышей 69 м2

На первом этаже также расположена кухня-столовая и одна спальня. А на втором этаже всего одна спальня. А вот как это выглядит, и как делается фундамент под пристройку к деревянному дому, вы можете узнать из этого

.

Проект №3

Какие типы фундаментов для частного двухэтажного дома существуют, можно увидеть на фото

Дома кирпичные

Проект №1

Данный проект предполагает строительство современного элегантного дома.Его особенностью является гостевая комната, сосредоточенная спереди. Внешний вид здания невероятно роскошен, так как привлекает внимание своими архитектурными окнами. Они гармонично смотрятся в общем ансамбле. Во фронтальной плоскости вынесены террасы первого и второго уровня.

Кирпичный дом с плоской крышей 125 м2

Дневная зона очень светлая и просторная. Состоит из гостиной, столовой и кухни. У внутренней стены гостиной сооружен камин.Благодаря ему комната наполнена теплом и уютом. На первом этаже также есть санузел и отдельная спальня. Но на втором этаже сосредоточены 3 спальни. Есть гараж на одну машину. Общая площадь дома 125 м2, а жилая — 105 м2. Для такого типа дома нужен фундамент, а вот как рассчитать фундамент под дом из бруса поможет разобраться видео

Проект №2

Данный проект предполагает наличие современного функционального дома.Его особенность — большая застекленная зона гостиной. За счет лаконичного фасада с вертикальными окнами от земли дом приобретает изысканные линии.

Кирпичный дом с плоской крышей 113 м2 с остеклением

Все номера спроектированы на одном уровне. Дневная и ночная зоны четко разделены. Гостевая комната визуально совмещена с террасой и имеет плавный переход в столовую и частично закрытую кухню. Камин имеет угловое расположение, поэтому пламя от него видно из любого угла комнаты.Слева от входа расположены 3 спальни, образующие ночную зону.

Проект №3

Общая площадь кирпичного дома составляет 132 м2, а жилая — 105 м2. Есть гараж площадью 26 м2. Здание выглядит динамично за счет игры контрастов. В отделке здания использованы панели из темного дерева, которые выгодно выделяются на фоне молочной штукатурки.

С плоской крышей 132 м2 с гаражом

Гараж совмещен с домом, а пространство последнего четко разделено на дневную и ночную зоны.Поскольку крыша плоская, ее можно эксплуатировать как открытую террасу. Идеально подходит для барбекю.

Гостиная, столовая и кухня образуют одно помещение, которое визуально разделено за счет террасы. Дневная зона достаточно просторная, так как между кухней и столовой нет перегородки. Атмосферу уюта придают и камин, оборудованный внутренней стенкой. Возле гаража просторное подсобное помещение. На втором этаже сосредоточены 3 спальни и общий санузел.

Дома из пеноблоков

Проект №1

Общая площадь дома 181 м2, а жилая — 139 м2. Этот дом современный и уютный. Оборудован гаражом на 2 машины. Особенность проекта в наличии великолепной террасы на втором уровне. Дом выполнен в форме куба, поэтому создается впечатление, что он состоит из отдельных блоков. Их независимость выделена цветом. Несмотря на это, общий дизайн по-прежнему выглядит сдержанно и гармонично.

Дом из пеноблоков с плоской крышей 181 м2 с гаражом

На первом уровне сосредоточена дневная зона. Здесь сосредоточены все необходимые жилые комнаты с выходом на террасу. К ним относятся 3 спальни, просторная ванная комната и компактное подсобное помещение. Особенностью проекта остается просторная терраса. Находится над гаражом. Это будет прекрасное место для отдыха всей семьей.

Проект №2

Общая площадь этого дома составляет 167 м2, а жилого — 119 м2.Проект представляет собой строительство элегантного и современного дома с плоской крышей. Фасад имеет оригинальный фасад с вертикальными панорамными окнами и яркими цветами. Таким образом, дом приобретает особую легкость.

С панорамными окнами

Все необходимые комнаты расположены на первом этаже. Дом разделен на зону для сна и дневную. День имеет выход на террасу. Но ночь содержит 3 спальни.

Проект №3

Общая площадь дома 164 м2, а жилая — 129 м2.Имеет современный лаконичный дизайн и уютный интерьер. Завершенный. В отделке экстерьера дома использовалась белая, серая и теплая охра. Таким образом конструкция приобретает необычный и стильный вид.

В кубической форме

Особенность такого дома в том, что вход в него и выход оформлен аркадой в виде каркаса. В другом проекте есть бассейн, который станет прекрасным местом для купания и отдыха всей семьей. Просторная гостиная разделена на зону отдыха и столовую. Также оборудован камин. Поскольку окна доходят до пола, дом залит дневным светом. Это сэкономит затраты на электроэнергию.

Ночная зона включает 3 комнаты, одна из которых расположена на террасе и предполагаемый бассейн. За гаражом находится подсобное помещение. Гараж вмещает 2 машины.

Площадь дома

Проект №1

Жилая площадь этого дома 31 м2. Его размеры 7х7 м. Это довольно компактный, но в то же время уютный дом.Его можно использовать как для круглогодичного проживания, так и для временного проживания.

Дом с плоской крышей 31 м2 квадратной формы

При строительстве дома использовался ячеистый бетон. Для обустройства кровли используется металлочерепица или керамическая черепица.

Проект №2

Площадь этого квадратного дома составляет 35 м2. Уютный гостевой дом с просторной террасой, оформленный в классическом стиле с современными элементами отделки. И хотя площадь застройки небольшая, для постоянного проживания она прекрасно подойдет.

С квадратной террасой

Благодаря крытой террасе можно любоваться природой в любую погоду. Такой дом очень удобен в возведении и эксплуатации. В нем есть все необходимое для полноценного проживания. За счет деревянных элементов декора фасада дизайн приобретает домашний уют.

Проект №3

Дом построен в традиционном стиле. Его площадь составляет 36 м2. Есть гараж и подсобное помещение. Для возведения стен использован ячеистый бетон.Для обустройства кровли используйте керамическую черепицу и металл.

С гаражом квадратной формы

Дома узкие и прямоугольные

Проект №1

Площадь такого дома 112 м2. Это двухэтажная конструкция, которая должна быть взведена на узком участке. Поскольку дом имеет вытянутую форму, на одном из боковых цветов окон нет. Можно разместить на участке шириной 12 м. Так как планировка тщательно продумана, все комнаты просторные и удобные, несмотря на такую ​​форму дома.Практически нет внутренних опорных конструкций, поэтому можно вносить дополнения в планировку.

Узкая прямоугольная форма

Кухня открытого типа позволяет зрительно увеличить пространство дневной зоны, хотя есть возможность отделить ее с помощью стеновых перегородок. Сосредоточение всех хозяйственных помещений рядом позволяет сделать их практичными и универсальными. Возможна перепланировка под компактную кладовую. В спальной зоне одна из спален имеет выход на балкон.

Проект №2

Это еще один проект прямоугольного дома, который может располагаться на узком участке. Площадь здания составит 103 м2. Для строительства дома использовались керамические блоки, а крыша сделана из ПВХ мембраны.

Площадь 103 м2

Проект предполагает строительство двухэтажного строения. Он имеет уникальный дизайн, привлекающий взгляды окружающих. Фасад выполнен в 3-х цветах. Для этого используйте дерево, серую и белую штукатурку. Сделайте дом светлым с помощью стеклянных перил.

Все зоны четко разделены по этажам. На первом — дневная зона, а на втором — ночная. Наличие в гостиной больших раздвижных стеклянных дверей позволяет насытить ее светом. Именно они выходят на террасу.

Стиль хай-тек

Проект №1

Данный проект предполагает строительство двухэтажного дома с плоской крышей, выполненного в стиле хай-тек. Его общая площадь достигает 162 м2, а жилая — 82 м2.В доме 3 спальни и 3 ванные комнаты.

Двухэтажный дом с плоской крышей 162 м2 в стиле хай-тек

При возведении стен используются ячеистый бетон или керамические блоки. Перекрытие сплошного типа. Для устройства кровли используется ПВХ-мембрана. Фундамент представляет собой монолитную ленту.

Проект №2

Это современный дизайн в стиле хай-тек. Он имеет два этажа и сауну. Его общая площадь составляет 313 м2, а жилая — 256 м2.В доме 4 спальни и 3 ванные комнаты. Особенность проекта — наличие гаража, в котором поместятся 2 машины.

Плоская крыша площадью 313 м2 в стиле хай-тек с сауной

При строительстве дома используется ячеистый газобетон. Кровля сделана с использованием ПВХ-мембраны. Основа — лента цельная.

Проект №3

Красивый и современный коттедж, выполненный в стиле хай-тек. Его общая площадь составляет 223 м2, а жилая — 105 м2.Есть 4 спальни и 2 ванные комнаты. Другой проект предусматривает гараж на одну машину.

Двухэтажный дом 223 м2 в стиле хай-тек с гаражом

Стены из ячеистого бетона, крыша из ПВХ мембраны. Основа представлена ​​в виде ленточно-монолитно-сборной конструкции.

Плюсы и минусы плоских крыш

Для плоской кровельной конструкции характерны следующие преимущества:

1. Имеет меньшую площадь, чем скатная, что дает возможность сэкономить на материалах и строительных работах.
2. Построить плоскую крышу намного проще и быстрее, чего нельзя сказать о скатной. Это связано с тем, что все материалы для оформления располагаются прямо рядом с рабочим.
3. Применение плоской кровли позволяет получить вспомогательную полезную площадь, которую можно использовать для отдыха на природе, занятий спортом.

Имеется плоская конструкция крыши и ряд недостатков:

• из-за сильного снегопада на такой крыше концентрируется много снега, что приводит к протечке при оттаивании;
• иногда необходимо использовать внутренние водостоки, есть риск засорения или замерзания стока;
• требует постоянной уборки снега.

На видео — плюсы и минусы плоской кровли:

Проекты домов с плоской крышей позволяют строить загородные дома с использованием современных технологий. Их развитие привело к использованию различных материалов для устройства кровли. Перед ее обустройством следует ознакомиться со всеми этапами проектирования такой эксклюзивной постройки.

Проекты домов с плоской крышей позволяют строить загородные дома с использованием современных технологий.

Приступая к проектированию дома с плоской крышей, важно выделить все его основные преимущества.Среди положительных моментов при возведении современного строения выделяется:

• уникальный креативный дизайн, например, дом в стиле хай-тек с плоской крышей или другой;
• экономия на отоплении зданий внутри;
• наличие дополнительных кв.

Обустраивая загородный дом или коттедж плоской крышей, следует ориентироваться на тенденции развития дизайна в странах Запада. Стиль минимализм или хай-тек: здесь всегда чувствуется материальная выгода.Дом с эксплуатируемой крышей будет очень удобен. В то же время такая конструкция крыши позволяет усовершенствовать дом с плоской крышей, оборудовав его специальной площадкой для спортивных игр.

Затраты на проектирование дома или коттеджа с плоской крышей не являются слишком затратным вариантом. Если зимой на кровле плоского типа остается слой снега, это будет хорошим изолятором. Отопление такого дома обойдется дешевле.

Несмотря на то, что для многих приемлемо реализовывать проекты домов с плоской крышей, эти варианты имеют свои недостатки.Устанавливать плоскую крышу следует исходя из требований к укладке гидроизоляции. Среди основных причин, по которым домовладельцы могут адаптировать такой дизайн к любому дизайну, является его курс. Обычно это связано с наличием небольших вариаций техники или халатностью строителей. На крыше может скапливаться вода.

Чтобы полностью устранить утечку, необходимо провести реконструкцию, которая может оказаться очень дорогостоящей. Чистка кровли обычно проводится самостоятельно, без использования техники.Ведь с началом таяния снега гидроизоляционный слой конструкции начнет подвергаться большим нагрузкам. В результате поверхность будет разрушена.

Галерея: дома с плоской крышей (25 фото)

Современный дом с плоской крышей

видео для монтажа плоской крыши

При разработке проектов одноэтажных домов с плоской крышей важно учитывать следующие моменты:

• Крыша не должна быть полностью плоской, поэтому необходимо учитывать ее угол наклона. с наклоном 5-15 °, иначе конструкция этого типа будет построена только для сбора осадков;
• Идеально ровную кровлю следует распускать, так как необходимый уклон необходим для отвода водоотвода.

Терраса или беседка с плоской крышей отделана сыпучими строительными материалами. Также потребуется растяжение бетона или полимеры, имеющие фиксированный угол. Этот листовой материал называют плитами пенополистирола.

Квадрат крыши, требующий ровного угла наклона крыши, предполагает наличие несущей плоскости. Этап выравнивания обязательно должен быть включен в план реализации проекта дома. Существует 2 типа проектов загородных домов с плоской крышей, что зависит от особенностей устройства кровельной конструкции:

Каждый из этих типов имеет свои особенности, которые следует учитывать при строительстве кровли.

Оснащая загородный дом или коттедж плоской крышей, следует ориентироваться на тенденции развития дизайна западных стран.

Легкая плоская крыша

Облегченный вариант — это плоская крыша, не предполагающая процесса эксплуатации. Он может быть выполнен в любом стиле, например, в стиле хай-тек. Для возведения такого сооружения необходимо поэтапно:

• укладка основных балок (пиломатериалов) осуществляется на несущие стены или на прикрепленную к ним силовую плиту;
• крепежные балки уложены с шагом 0.5-1,0 м, крепится к основанию с помощью анкерных болтов;
• На балки уместится прочная деревянная обрешетка, состоящая из обрезной доски дюймовой толщины;

На обрешетку

• укладывается мембрана для гидроизоляции.

Основными балками могут служить деревянные бруски сечением 100х100 или 150х200 мм, которое определяется расчетным весом кровли. Обрешетка устроена без дырок. Укладка гидроизоляционного слоя должна быть многослойной. Все стыки проклеиваются клеем или скотчем.

Создание плоской кровли «пирог»

Специалисты не рекомендуют экономить при покупке и устройстве гидроизоляционной мембраны. Этот материал нельзя заменить рубероидом, который не дает желаемого эффекта, да и дом без крыши оставлять нельзя. При устройстве утепления кровли часто используют плиты из экструдированного пенополистирола или минеральной ваты. Утеплитель необходимо монтировать на слой гидроизоляции аккуратно, чтобы не образовывались зазоры.Даже при малейшей неточности изоляционный материал со временем может начать пропускать холодный воздух.

При укладке утеплителя на обрешетку из балки сразу устанавливаются форточки для вентиляции, которые будут препятствовать скоплению конденсата. Это сохранит теплоизолятор сухим. Хорошим утеплителем является керамзит, который популярен при создании проектов одноэтажных домов с плоской крышей. Этот слой должен быть около 100 мм. На завершающем этапе монтажа кровли необходимо провести гидроизоляционную защиту конструкции.Современный рынок строительных материалов предлагает мембрану. Легкая плоская кровля не способна выдерживать сильные нагрузки, поэтому в таких условиях эксплуатироваться не может.

Плоская сплошная крыша

Частный дом с плоской сплошной крышей не должен провисать, поэтому можно использовать всю свободную площадь. При этом на крыше дома не должно быть трещин. Чтобы создать плоскую крышу, нужно владеть специальными технологиями. Для этого нужно приложить определенные усилия. Обустроить сплошную кровлю можно несколькими способами:

1. С использованием бетонных плит в качестве перекрытий с учетом того, что несущие конструкции достаточно прочны, чтобы выдерживать нагрузку.
2. При использовании металлических опорных балок, позволяющих сделать перекрытие кровли, потребуются Т-образные или двутавровые балки, а также швеллер № 14-16.
3. С помощью керамических блоков, уложенных на опорные балки, что обеспечивает создание твердого покрытия.

Первый метод требует использования тяжелой техники. Этот вид кровли должен быть утепленным, который делается изнутри помещения. На опорные балки из металла укладывают настил дощатого настила, состоящий из доски толщиной не менее 22 мм.Затем заливается слой керамзита толщиной не менее 150 мм. На последнем этапе устройства твердого покрытия можно переходить к укладке бетонной стяжки.

Самый популярный в современном строительстве 3-х ходовой. Для устройства сплошной кровли используются кровельные керамические материалы. Их можно сразу укладывать на опорные балки, что должно обеспечить прочность кровли. Этот материал способен хорошо сохранять тепло. Обладает отличными звукоизоляционными характеристиками.

Керамические кровельные блоки обладают большим преимуществом — влагостойкостью. Заливка стяжки производится без предварительного засыпания керамзита. Существенный недостаток материала — высокая стоимость. Кроме того, на плоскую крышу плоского типа укладывается мембрана для кровли, что дает возможность улучшить эксплуатационные свойства материала и усилить гидроизоляционный слой.

Выбирая проект, важно помнить, что плоская кровля довольно чувствительна к слою гидроизоляции.Скатная крыша скрывает различные эксплуатационные недостатки. Определившись с проектом строительства дома с плоской крышей, следует разработать план дальнейших действий, закупить качественные материалы. Необходимо подробно обсудить со строителями все условия и требования. В результате будет возведено нестандартное здание, например, в стиле хай-тек, соответствующее европейским стандартам.

Плоская крыша (видео)

Проекты домов с плоской крышей

Если поиск проекта коттеджа не увенчался успехом, то вы можете спроектировать его с помощью команды специалистов.Этот увлекательный процесс позволяет увидеть каждый этап проектирования, начало которого принято за общую концепцию. Завершается этот процесс созданием законченного образа, продуманного до мелочей. Здесь необходимо учитывать не только собственные пожелания, но и особенности ландшафта дачного участка.

Любой каталог проекта предусматривает использование различных архитектурных приемов. Это влечет за собой использование определенных методов или технологий. Разработка проектов, позволяющих строительство двухэтажных или одноэтажных домов с плоской крышей, требует учета нескольких моментов:

1. Условия климатической зоны, в которой расположен объект, которые должны влиять на размер жилого дома. толщина используемого теплоизолятора или его отсутствие.
2. Крыша может быть выложена или нет, в зависимости от способа отвода воды.
3. Определено функциональное назначение террасы с крышей, которая может быть местом отдыха людей, стоянкой для автомобилей, небольшим садом для посадки сельскохозяйственных культур.

Характер использования здания влияет на выбор типа конструкции крыши, которая может быть:

• традиционная: слой гидроизоляции располагается над теплоизоляцией;
• инверсный: слои расположены в обратном порядке.

Если в процессе эксплуатации кровли используются гидро- и теплоизоляторы, то они должны выдерживать нагрузку. Это может быть человек или транспорт.

Кровля дома с плоской крышей может быть выполнена из ПВХ мембраны. Он имеет долгий срок службы и не требует особого ухода. Для уборки снега с его поверхности используются ТЭНы.

Непосредственный выбор проектов двухэтажных домов или одноэтажных домов — это специализированный сайт.Они легкие и удобные в конструкции, особенно если в качестве материала используется газосиликат (газобетон) или образец крупноформатного типа, относящийся к теплой керамике. Выбирая проект дома, следует учитывать потребности, количество комнат определенного назначения, наличие гаражного помещения ,.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Бассейны и теннисные корты, детские площадки и солярии, сады и променады, но только на крыше! Такие возможности доступны для домов с используемой крышей: в современном загородном строительстве они активно конкурируют с традиционными домами и предлагают дополнительное пространство для эксплуатации.

На сайте портала представлена ​​подборка самых популярных проектов домов с плоской крышей. Их выразительная, лаконичная архитектура и возможность расширить функциональность за счет открытого пространства на крыше обязательно найдут отклик у владельцев тесных пространств и сторонников современного европейского дизайна.

Проект трехэтажного дома «»

Площадь 473 кв. М.

Тип кровли плоской

Размеры 19,8 * 18,7 м

Гараж 2 парковочных места

Кол-во спален: 6

Количество санузлов: 7

Управляемая кровля проекта Vesconti подходит для отдыха всех поколений.Дети с удовольствием устроят здесь игровую площадку, молодежь установит стол для пинг-понга или устроит вечеринку, а старшее поколение установит мебель для зоны отдыха на свежем воздухе.

Площадь 678 кв. М.

Тип кровли плоской

Размеры 26 * 25 м

Гараж 2 парковочных места

Кол-во спален: 3

Количество санузлов: 5

Проект представляет собой современную двухэтажную виллу с деревянной отделкой в ​​горизонтальной планировке, открытыми террасами и встроенным гаражом на два парковочных места.

На уровне первого этажа левую сторону виллы занимает гараж с техническими помещениями, правая сторона — совмещенное пространство гостиной и кухни-столовой. К жилой комнате примыкают: лестничный и распределительный холлы.

На втором этаже расположены три спальни, каждая со своей гардеробной и ванной комнатой. Вот исследование. В каждой комнате второго этажа есть угловое панорамное окно и выход на открытую террасу.

Вилла предназначена для постоянного проживания семьи из 4-5 человек.

Площадь 468 кв. М.

Тип кровли плоской

Гараж 2 парковочных места

Кол-во спален: 3

Количество санузлов: 4

Проект представляет собой современную виллу с кирпичной отделкой, консольно выступающим вторым этажом и встроенным гаражом.

Г-образная в плане вилла рассчитана на семью из 3-5 человек и имеет простое и удобное планировочное решение. На уровне первого этажа одно крыло дома занято гаражом на два машиноместа и техническими помещениями.В другом — совмещенная кухня-столовая и гостиная с выходом на террасу.

На втором этаже находится кабинет и три спальни, каждая со своей гардеробной и ванной комнатой. Родительская спальня с косо вырезанной консолью лоджии «нависает» над гостиной. На крыше гаража находится открытая терраса с солярием и площадкой для барбекю.

450 кв.м.

Тип кровли плоской

Размеры 23,2 * 15.4 м

Гараж 2 парковочных места

Кол-во спален: 6

Количество санузлов: 6

Norden относится к эко-урбанизму, отличается минималистичностью декора, функциональностью и эффективностью планировочных решений. Проект продается вместе с дизайн-проектом всех помещений, включая план эксплуатируемой кровли, который занимает более 160 квадратных метров и разделен на три независимые функциональные зоны.

Проект очень просторный и идеально подходит для большой семьи6 здесь не только 4 отдельные спальни для хозяев дома, но и 2 комнаты для обслуживающего персонала.Здесь запроектированы все технические помещения — котельная и гараж на 2 машины. Просторная терраса на первом этаже и балкон с садом на втором позволят сэкономить прямо на площади приобретенного земельного участка за счет организации качественного отдыха на природе в границах самого коттеджа.

Проект двухэтажного дома « »

Площадь 486 кв. М.

Тип кровли плоской

Гараж 2 парковочных места

Кол-во спален: 3

Количество санузлов: 4

Проект двухэтажной виллы с угловыми панорамными окнами, отделкой натуральным камнем и встроенным гаражом на две машины.Вилла предназначена для постоянного проживания семьи из 4-5 человек.

На уровне первого этажа дом разделен на две части. Справа расположены гараж и технические помещения, слева — объединенное пространство холла крестообразного плана с внутренней лестницей, гостиной, каминным залом и кухней-столовой. Столовая имеет собственный выход в сад.

На уровне второго этажа расположены четыре спальни, объединенные просторным холлом, каждая с выходом на собственный балкон.Спальни соединены отдельными гардеробными и ванными комнатами с естественным освещением.

Площадь 573 кв. М.

Тип кровли плоской

Гараж 2 парковочных места

Количество спален: 4

Количество санузлов: 5

Проект двухэтажного дома со сплошным остеклением, открытыми террасами и пристроенным гаражом на две машины для семьи из 4-5 человек.

К основному двухэтажному объему этого дома пристроен одноэтажный гараж с эксплуатируемой крышей.

Презентационная группа залов расположена на первом этаже и выходит на террасу, проходящую вдоль основного объема здания. Это просторный холл с внутренней лестницей, гостиная с двухсторонним камином и кухня-столовая. На первом этаже — гостевая комната или комната для прислуги с отдельным входом.

Три спальни и кабинет, расположенные на втором этаже, объединены хорошо освещенным холлом и имеют выходы на балконы и террасу на крыше гаража.Детские спальни соединены с отдельными санузлами, родительская — с гардеробной и ванной комнатой с естественным освещением.

Площадь 123 кв.м.

Тип кровли плоской

Размеры 16,14 * 12,94 м

Кол-во спален: 3

Количество санузлов: 2

Проект представляет собой одноэтажный дом с деревянной отделкой и наклонными бетонными стенами с выходом на террасу для группы спален. Дом предназначен для строительства на рельефе, имеет открытый бассейн и рассчитан на семью из 3-5 человек.

Планировочное решение этого дома предполагает разделение на две части — презентационную и приватную. Презентация представляет собой просторную гостиную с камином и кухню-столовую. На кухне есть рабочий «островок» и примыкающая к ней продуктовая кладовая. Презентационная часть дома выходит на террасу с бассейном и открытым солярием.

Приватная часть состоит из двух детских и родительских спален, каждая с выходом на террасу. При этом родительская спальня имеет два противоположных выхода — на боковую террасу, огороженную бетонными стенами, и на основную, с бассейном.

Проект трехэтажного дома «»

Площадь 357 кв. М.

Тип кровли плоской

Размеры 14,7 * 12,9 м

Количество спален: 4

Количество санузлов: 3

Минимализм «Аликанте» понравится многим покупателям. Простой, но в то же время гармоничный, этот проект впишется в сайт даже скромных размеров. А эргономичность интерьера делает дом функциональным и комфортным для семьи из 5-6 человек.

Площадь 214 кв. М.

Тип кровли плоской

Размеры 11,66 * 14,66 м

Гараж 1 машиномест

Кол-во спален: 5

Количество санузлов: 3

Проект представляет собой современный двухэтажный дом со встроенным гаражом, декоративными жалюзи на фасаде и цветным внешним освещением.

Решение по панировке дома предполагает постоянное проживание семьи из 5-7 человек. На уровне первого этажа расположена просторная гостиная с угловым камином и выходом на террасу.Рядом открытая кухня-столовая с рабочим островом, обеденным столом и большой продуктовой кладовой. На уровне первого этажа находится спальня для пожилых членов семьи, которую также можно использовать как гостевую.

Трое детей — каждый со своим мини-кабинетом, но с общей гардеробной и санузлом, расположен на втором этаже. Здесь находится родительская спальня, спроектированная единым блоком с ванной и гардеробной и выходом на балкон.

Современное строительство нравится далеко не всем.Это сразу понятно, когда в разговоре упоминаются проекты домов с плоской крышей. Большинству разработчиков внешний вид не нравится, но, прожив некоторое время в такой структуре, их идеи меняются. Именно благодаря минимализму этот дом считается стильным, но подавляющее большинство людей в России привыкли к скатным крышам, крышу без ската они просто не представляют. В этой статье я постараюсь максимально подробно раскрыть очарование дома с плоской крышей.

Одноэтажный дом с плоской крышей

Еще несколько десятилетий назад девелоперы из стран СНГ не могли представить, что такие красивые дома могут быть созданы в частном строительстве. К тому же благодаря плоской крыше готовый коттедж по стоимости выходит на порядок меньше, чем постройка с стропильной системой.

Дома с плоской крышей и их проекты представлены в данных фото:

Не так давно, когда еще не было материалов для качественной гидроизоляции плоской кровли, использовались мастика и рубероид.Эти изделия не могли дать хорошего срока службы, поэтому дома такого типа списали на металлолом, а после выхода качественных материалов на отечественный рынок большинство застройщиков не решились их пробовать. Именно поэтому сегодня в России так мало частных домов с плоской крышей.

Современные дома своим стилем могут сильно отличаться от других. Дело в том, что большинство жителей делают внутреннюю канализацию. Это удобно, хотя и дороговато. Благодаря внутреннему расположению дренажной системы на стенах здания вы не увидите никаких выступающих труб, а из-за ее большой мощности вы редко встретите засоры.Некоторые ссылаются на то, что в результате строительства получаются квадратные дома и жить в такой коробке не хочется. Стоит отметить, что у этой конструкции масса достоинств, о которых я сейчас расскажу.

Положительные и отрицательные стороны дома с плоской крышей

Несмотря на негативные отзывы о таких домах, их подавляющее большинство остается безосновательным. Многие не знают, что из-за отсутствия кровельной системы здание дешевеет почти на треть от общей стоимости, а это немалая сумма.

ВАЖНО: В качестве кровельного покрытия лучше не использовать устаревшие продукты. Например, битум и его производные (рубероид, мастика) лежат на крыше всего 5-7 лет. Когда современные изделия в виде полимерных мембран или растворов наполнителей могут служить вам около 50 лет без какого-либо ремонта.

А теперь давайте посмотрим на другую сторону медали. К недостаткам плоской кровли можно отнести следующее:

• Ограниченный выбор кровельных материалов.Несмотря на то, что кровельная плоскость имеет небольшой уклон для отвода воды, на нее нельзя укладывать большинство видов покрытий. В качестве материалов подходят изделия с высокой гидроизоляционной защитой.
• Из-за ровной поверхности в зимнее время придется проводить многократные уборочные работы. Несмотря на свою пористость, снег имеет серьезную массу и при большом количестве легко может разрушить все здание.

• Большая потеря тепла. Из-за просто огромного самолета возникают серьезные тепловые потери.Исправить это можно, уложив толстый утеплитель в несколько слоев. В ходе профилактических осмотров этому материалу нужно уделять больше всего времени, чтобы находящееся под ним помещение всегда оставалось теплым.
• Без прокладки теплоизоляционного шнура внутренний водосток может промерзать при сильных морозах.

Если не учитывать эти недостатки и создавать дополнительные элементы для их устранения, то плоская поверхность — лучший вариант.

Современные дома с плоской крышей строятся по безумным проектам, если обратиться к хорошему архитектору, можно получить такие постройки, как на этих фотографиях:

Виды плоской кровли

Как известно, в жизни почти всегда есть какой-то выбор.Точно так же и с кровельной поверхностью. В кровельной зоне всего 2 варианта использования поверхности с ровным основанием:

• Сделать его пригодным для эксплуатации
• Сделать его неиспользованным

Перед строительством, во время проектирования, очень важно определиться с этим вопросом. Ведь если крыша будет эксплуатироваться, то потребуется установка массивных элементов, которые легко выдержат большой вес. В случаях, когда устанавливается неэксплуатируемая поверхность, все здание может быть каркасным.Кстати, деревянные каркасные дома очень актуальны и в Америке, и в теплых странах Европы. Что касается России, то лучше использовать толстые стены, иначе зимой будет не сладко.

Управляемая крыша предназначена для размещения на ней тяжелых элементов. Часто жители Европы устанавливают на своих крышах зоны отдыха, мастерские, беседки. Это очень удобно, если вы хотите расслабиться в компании, но не хотите, чтобы грязь переносилась в дом.

Безкровельные крыши нельзя использовать в качестве зоны отдыха. Часто на такие поверхности ставят затопленные крыши, поэтому передвигаться по ним можно исключительно по мостикам или лестницам. Такие материалы позволяют сэкономить, но при этом обладают максимальными гидроизоляционными характеристиками, поэтому на такую ​​крышу можно заливать бассейн, но делать этого, конечно же, не стоит.

Кроме того, конструкции плоской кровли делятся на несколько типов:

• Традиционный
• инверсия
• Дыхание

Традиционный кровельный пирог имеет следующую структуру:

• База
• Стяжка
• Пароизоляционный слой
• Теплоизоляция
• Гидроизоляция
• Финишное покрытие

Как видите, здесь изоляционный материал находится под гидроизоляцией.Это выгодно только в том случае, если в процессе эксплуатации такой пирог не будет иметь серьезных нагрузок, поэтому он идеально подходит для неэксплуатируемой поверхности.

В инверсионном пироге порядок слоев немного изменен и выглядит так:

• База
• Стяжка
• Гидроизоляция (как правило, рубероид)
• Плиты теплоизоляционные

• Пленка паропроницаемая высокопроницаемая
• Стяжка
• Финишное покрытие

Как видите, здесь два слоя стяжки.Это сделано для того, чтобы теплоизоляционные плиты под весом не деформировались и всегда качественно выполняли свои функциональные задачи.

Что касается «дышащих» крыш, то по своей конструкции они могут быть традиционными или инверсионными, но в качестве дополнительного элемента на них устанавливаются аэраторы или дефлекторы. Эти устройства очень полезны, когда естественная вентиляция не может обеспечить качественную вентиляцию помещения, а поскольку плоские крыши возводятся парапетами, воздушный поток крайне мал.

Найти подходящий дом с плоской крышей теперь не проблема, достаточно заглянуть в каталог проектов, которые предлагают строительные компании. Если вы хотите уютную постройку, то вам нужно обращаться напрямую в дизайнерские бюро, иначе ваш дом будет типичным и, как правило, не очень удобным для вас или ваших близких. Сегодня домов с эксплуатируемой крышей становится все больше. Это связано с тем, что есть возможность установить дополнительные объекты, например, зону отдыха.Кстати, найти людей на крыше совершенно безопасно, ведь по строительным нормам минимальная высота забора должна составлять 120 сантиметров.

В качестве примера рассмотрим одноэтажные дома, а точнее их проекты на следующих фото:

Как видите, минимализм во всех случаях является важной составляющей этих построек. К этому стилю нужно привыкать, но большинство жителей России к этому еще не готовы, они предпочитают домик из бруса и обычные два конька над головой.

Основание для плоской крыши

Элементы, используемые на полах, зависят от материалов, из которых были построены стены здания. Например, если несущие стены каркасные, то перекрытие должно быть предельно легким, иначе вся конструкция может обрушиться. Сегодня при возведении перекрытий используются всего несколько элементов:

• Плиты железобетонные (плоские или пустотелые)
• Монолитный бетонный слой
• Листы толстые профилированные

Между этажами на этих элементах не укладывается изоляционный и гидроизоляционный слой, но при достройке последнего этажа он необходим.

Как вы уже знаете, кровельный пирог с плоской кровлей бывает классическим и инверсионным. Последнее не означает, что в дальнейшем на поверхность кровли будут уложены какие-либо тяжелые элементы. Как правило, такой самолет заливают насыпным материалом или на него кладут битумные изделия. Как выглядит этот одноэтажный дом, вы можете увидеть на фото:

.

Что касается эксплуатируемых поверхностей, то здесь разнообразие кровельных решений превышает предел. Можно посадить деревья на крыше, засыпать участок газоном, поставить беседку и многое другое.Но самое главное, это конечно кровля. Очень важно учитывать характер вашего самолета. Например, если вы хотите поставить беседку, то возле нее неплохо бы засыпать прилегающую к ней территорию травой или цветами, а подход сделать из тротуарной плитки. Проекты домов с плоской крышей позволяют делать что-то другое, главное понимать, чего именно вы хотите.

Часто на крышах частных домов можно встретить напорную крышку. Это гравий и грунт.Нагрузка от таких материалов очень велика, поэтому подходит исключительно для используемых видов кровли. Следует отметить, что их структура будет немного отличаться от инверсии, но это уже можно уточнить у какого-нибудь дизайнера.

Плиты железобетонные со стяжкой, это идеальное решение, если вы рассматриваете проекты коттеджей в каталоге, где есть бюджетные варианты. Уложив эти элементы как потолок, вы получите достаточно жесткий фундамент для создания ухоженной кровли.

Самым дешевым вариантом постройки будет каркасное здание. Стоит отметить, что такой способ возведения построек очень популярен в жарких странах, но для нашего климата не совсем подходит. Тем не менее такое здание можно использовать в хозяйственных целях. Если стены каркасные, значит, сверху уже нельзя укладывать железобетонные элементы, они просто раздавят конструкцию. Решить эту проблему можно с помощью профнастила. Металлическая основа очень легкая, и за счет высокой жесткости не деформируется даже под сильными весами, главное их качественно распределить.

Легкие материалы часто кладут на крыши каркасных домов. Например, полистирольные плиты используются как теплоизоляционные изделия, а вместо тяжелых покрытий используются современные мембраны. Благодаря этому получается очень легкая и недорогая конструкция, которую можно использовать для любых целей.

Элементы кровли

Кровельный пирог в плоской кровле играет довольно большую роль, ведь из-за нарушения одного слоя пострадают другие и, в конечном итоге, такая цепочка дойдет до теплоизоляции, а это основа такой конструкции, удерживающей комнату. тепло.

Для создания качественного торта вам придется подумать о том, как выбрать следующие материалы:

• Пароизоляция
• Плиты теплоизоляционные
• Покрытие

В проекте современного дома должны быть полимерные или битумные мембраны в качестве пароизоляционного материала. Что касается устаревшего полиэтилена, то его лучше избегать, так как он не придаст жмыху надежности и довольно быстро выйдет из строя.

Утеплители подобрать несколько сложнее, ведь их довольно много.К счастью, у нас есть критерии, которые отфильтровывают ненужные материалы. Теплоизоляция плоской кровли должна быть жесткой и выдерживать высокие статические и динамические нагрузки. Кроме того, они должны быть гидрофобными, поэтому осталось всего несколько вариантов:

• Пенополистирол
• Твердая минеральная вата
• Пеностекло
• Керамзит

ВАЖНО: Пеностекло — очень эффективный изоляционный материал, но цена довольно высока. Если вы планируете построить качественное здание, которое прослужит не одно десятилетие, то стоит выбрать именно его.

Керамзит является малоэффективным продуктом и редко используется в качестве теплоизоляции. Из-за его сыпучести и большой фракции придется заливать очень большой слой, а это дополнительная нагрузка на стены и пол.

Как вы уже поняли, покрытие тоже должно быть легким и ни в коем случае не пропускать влагу. В список входят: кровли, мембраны и битумные производные, например, рубероид.

Дренажная система

Водосточная система для плоской кровли заслуживает отдельной темы, но я постараюсь все объяснить вкратце.

Согласно СНиП невозможно создать водоотвод с уклоном менее 15 градусов, поэтому в данном случае они нам не подходят. Наиболее близкой подходящей альтернативой здесь является следующая:

• Создание системы с использованием водосточных желобов
• Для строительства внутреннего водостока

Стоит отметить, что оба метода имеют свои достоинства и недостатки. Например, внешний водоотвод испортит внешний вид здания с плоской крышей.Конечно, эту проблему можно решить с помощью дизайнерских уловок, но на это придется потратить дополнительные финансы. Что касается внутренней системы, здесь я хочу поговорить более раскрыто.

Внутренний водоотвод — лучшее решение для удаления отложений с плоской кровли. Чтобы система работала круглый год, в нее проложены нагревательные кабели. Их можно приобрести на любом строительном рынке. Кроме того, такая система должна быть создана в управлении нулевым строительством.

Внутренний сток делится на два типа:

Самотечный дренаж — наиболее примитивная система удаления осадка.Подсчитать несложно, да и монтаж может провести человек далекий от строительного бизнеса. В состав данного устройства входят такие элементы как: стояки, патрубки, водозаборные воронки. Следует отметить, что гравитационная система не может похвастаться высокими характеристиками, поэтому при сильных дождях у нее могут возникнуть проблемы, в результате чего на поверхности крыши образуется огромная лужа. К положительным сторонам разработчики относят его невысокую цену.

Сифонная система сложнее и эффективнее.Он легко и без труда справляется с большим количеством дождя. Суть его работы в том, что он не удаляет воду из труб до тех пор, пока в них не накопится достаточное количество, а затем за счет силы тяжести удаляет их в ливневую канализацию. Кстати, после того, как начался процесс отвода воды в трубах, сверху создается другое давление и осадки с кровли уходят по трубе с еще большей скоростью. Благодаря этому такая система очень редко забивается, поэтому почти не требует внимания к себе.К недостаткам можно отнести дороговизну и проблемное устройство.

Проекты одноэтажных домов с плоской крышей

Теперь, когда вы разбираетесь в зданиях с плоской крышей, можно приступить к рассмотрению некоторых проектов.

Прямоугольный дом с гаражом

Общая жилая площадь составит около 168 квадратных метров. Фундамент выполняется из плит МСФЛ или закладывается сваи. Крыша плоская, в качестве покрытия используются ПВХ или битумные изделия. Количество жилых комнат в этом проекте — 3 штуки.Дренажная система внутренняя. Подвала в здании нет. Гараж есть. Стены возведут из газосиликатного, керамзитобетона, кирпича или арболита. Толщина несущих конструкций составляет 400 миллиметров, однако они могут быть увеличены. Все описанное выше можно изменить в разумных пределах.

Такие проекты домов с множеством комнат и гаражом на две машины подойдут молодым семьям с детьми. Есть гараж, гостиная и две просторные комнаты.

Одноэтажный дом в стиле «хай-тек»

Современные одноэтажные дома нужно создавать со вкусом. Эти проекты рассчитаны на деловых людей, у которых в работе первое место. Однако эта постройка подходит для небольшой семьи в качестве варианта отдыха или загородного дома. Проект компактный и имеет две гостиные, просторную кухню, совмещенную с гостиной, и уютную террасу. Как видите, ничего лишнего и отвлекающего.

Что касается гаража, то он немного выдвинут вперед.Входная дверь в нее находится в здании, это удобно, если вы внимательно следите за своей машиной и стараетесь ее отремонтировать, как только возникнут какие-либо неисправности.

В качестве покрытия на плоской кровле используется ПВХ мембрана или битумные рулонные изделия. Жилая площадь 96 кв. Количество комнат — две. Фундамент создается из плит толщиной 20 сантиметров или устанавливается на сваях. В здании нет подвала, но есть гараж на одну машину.

Facebook

Твиттер

В контакте с

Одноклассники

Google+

Creek Vean House | Архитектурные проекты

Построенный на крутом склоне, этот частный дом был спроектирован так, чтобы использовать последовательность классических видов Корнуолла и раскрыть архитектуру, почти полностью основанную на топографии этого места.Его комнаты смотрят на юг в сторону широких просторов устья Фал, на запад в сторону уединенного ручья и на север вдоль долины. Сам дом организован по двум маршрутам. Первый является внешним и визуально разделяет здание на две части, ведущие от проезжей части наверху, через мост к входной двери и вниз по лестнице к набережной. Другой — внутренний, в виде верхней разделенной картинной галереи. Эта внутренняя ось повторяет контуры участка и объединяет все жилые помещения в единый континуум, начиная с самой высокой террасы на крыше и заканчивая тропой к подземному гаражу.

Как и другие проекты Foster того периода, Creek Vean сочетает в себе традиционные материалы — бетонные блоки медового цвета и полы из синего уэльского сланца — с современными промышленными компонентами. Используя похожую формальную лексику, небольшая беседка «уединение» расположена рядом с домом, на излюбленном месте для пикников на берегу реки. Сложный кристаллический многогранник, стеклянная структура ломается от поверхности наклонного берега и обращена к морю, как кабина самолета или лодки. Трапециевидная бетонная оболочка, частично утопленная в землю, как первая в серии вырытых в земле зданий Фостера, расширена наружу, чтобы разместить сиденья, небольшую плиту и раковину, и предлагает уединенное логово, из которого можно любоваться великолепными видами. эстуария внизу.

С момента их завершения в середине 1960-х годов, насаждениям вокруг главного дома и убежища разрешили расти относительно неприрученными, так что теперь обе постройки, кажется, отступили в окружающий ландшафт. Покрытые травой ступени и крыша дома — оттенки более позднего здания Уиллиса Фабера — способствовали этому процессу. Совершенно преднамеренное вторжение позволяет Creek Vean играть с двусмысленностью, которую дает его кажущаяся, почти замаскированная, невидимость снаружи, смотрящая внутрь, и обширность и полнота видов, которые он обеспечивает изнутри своих комнат, смотрящих наружу.

Почему не все общественные здания имеют зеленые крыши? Или все крупные частные здания (например, предприятия)? Было бы это хорошей идеей? Что нужно сделать, чтобы это произошло и было стоящим? — Природа городов

Каждый месяц мы проводим Глобальный круглый стол, в ходе которого группа людей отвечает на определенный вопрос из книги «Природа городов».

О писателе:

Дэвид Мэддокс

Дэвид любит городские пространства и природу. Он любит творчество и сотрудничество.Любит театр и музыку. В своей жизни и на работе он практиковался во всем этом.

Введение

Многие из преимуществ зеленых крыш ценятся и все больше изучаются: управление ливневыми стоками, уменьшение тепловых островов, изоляция, биоразнообразие, увеличенная долговечность водонепроницаемой мембраны, зеленые насаждения для удовольствия и так далее.

Почему, имея все эти преимущества, больше зданий, особенно больших, не имеют зеленых крыш?

Разве не так?

Должны ли быть все общественные здания и крупное новое строительство. Требуется , чтобы иметь зеленые крыши?

Ответ на эти вопросы, очевидно, требует сложных технических и политических расчетов относительно реальной и предполагаемой ценности зеленых крыш, затрат на их строительство и содержание, а также того, «стоят ли зеленые крыши».

Итак, есть ли смысл в программах по значительному расширению использования зеленых крыш? Если да, то как мы можем лучше убедить избранных должностных лиц, застройщиков или общественность — скажем, с более точными данными или более эффективным охватом — что зеленые крыши принадлежат всем зданиям?

О писателе:

Марьям Акбарян

Марьям — ландшафтный архитектор из Тегерана. Растения и дизайн посадок — ее самые любимые предметы.

Марьям Акбарян

Инвестируйте, чтобы сделать экологичнее

Создание зеленых оболочек, включая зеленые крыши и стены на внешних сторонах зданий, вызывает множество хорошо изученных и утвержденных положительных эффектов на экосистемы и качество городской жизни, которые упоминаются во вводной статье круглого стола.Хотя эти особенности имеют незаменимую ценность в области устойчивости и климатической адаптации, необходимо нечто большее, чтобы убедить частных инвесторов добавить эти живые оболочки в свои здания — что-то, основанное на постоянной экономической прибыли и включающее создание продаваемых частей с добавленной стоимостью в здании. .

Сад на крыше в Тегеране.

Среди двух основных типов зеленых крыш, благодаря своим функциональным и пространственным характеристикам, обширные часто используются в крупных городских общественных зданиях и каркасах.В Тегеране правительственные организации, такие как муниципалитеты, чаще всего спонсируют эти проекты. Интенсивные и полуинтенсивные зеленые крыши, которые чаще используются в больших и средних частных домах, являются основной темой данной статьи.

В Тегеране частным инвесторам принадлежит значительная часть коммерческих и офисных зданий и почти все жилые дома как в крупных, так и в средних масштабах. Использование зеленых покрытий в зданиях и создание зеленых крыш быстро растет, но пока еще недостаточно популярно.Сады на крыше в жилых зданиях, как правило, добавляют в качестве причудливого предмета, предназначенного для увеличения роскоши, точно так же, как бассейн на крыше, бильярдная или домашний кинотеатр в стиле хай-тек.

Основными препятствиями при использовании зеленых крыш в зданиях в Тегеране являются:

• Высокая стоимость: Основными причинами того, что зеленые крыши являются дорогими, являются импортные материалы для зеленых крыш и отсутствие реальной конкуренции в ценообразовании на товары и услуги, которая коренится в новизне зеленых крыш.Нехватка материалов по доступным ценам и квалифицированных строительных бригад приводит к необоснованным ценам за каждый квадратный метр; следовательно, большинство владельцев небольших зданий (из-за небольших городских подразделений Тегерана эта группа зданий многочисленна) не имеют финансовых возможностей и оправдания для создания садов на крышах.
• Низкое качество строительства
• Эксплуатационные проблемы: К сожалению, значительная часть зеленых крыш в Тегеране спроектирована и построена торговыми компаниями, которые поставляют материалы для зеленых крыш.У большинства из них нет ландшафтных архитекторов или других специалистов, с которыми можно было бы проконсультироваться в процессе проектирования и строительства. Очевидно и естественно, что их главная забота — это бизнес. Иногда этап быстрого доступа к продаже означает завершение проектирования сада на крыше площадью 1000 квадратных метров всего за 3 часа, проведя лишь несколько линий на плане крыши существующего здания. Большинство этих зеленых крыш имеют эксплуатационные проблемы во многих частях, таких как изоляция, орошение, уход за озеленением и даже, в некоторых редких случаях, структурная стабильность.Все это превращает процесс проектирования, строительства и эксплуатации зеленых крыш в сложную задачу, которую владельцы и инвесторы в строительство вряд ли будут делать снова.
• Высокий уровень обслуживания: Зеленые крыши в жаркую и сухую погоду имеют значительные преимущества для проектов; Между тем, у них более высокие затраты на техническое обслуживание, что может привести к сложной ситуации, если строительные и проектные группы не будут уделять достаточно внимания материалам, посадкам, составу почвы и другим вопросам.Например, в Тегеране у людей немного другие вкусы. Они предпочитают однолетние цветущие в любое время года цветы, а не появление многолетников и постоянных кустов. На самом деле весенний пейзаж им нравится намного больше, чем осенний или зимний. Это сочетание культуры и эстетики, зависящее от контекста. В садах на крыше необходимость использования многолетних растений и трудности, связанные с уходом за посадками, требуют, чтобы проектировщики садоводов находили оптимальное соотношение между техническими требованиями и желаниями владельцев.
• Безопасность: Сады на крыше, особенно интенсивные, часто совмещают с другими рекреационными и развлекательными функциями. Когда вы отправляете пользователей в самые высокие части здания, которые наиболее привлекательны по краям, вы должны серьезно обратить внимание на системы безопасности; Это особенно важно в общественных зданиях как для дизайнеров, так и для инвесторов.
• Отсутствие поддерживающих законов: Законодательная поддержка частных инвесторов, которые выделяют часть продаваемых строительных площадей под зеленые зоны, такие как зеленые крыши, и тратят деньги на то, чтобы сделать внешние оболочки зданий зелеными, может способствовать более быстрой популяризации зеленых крыш.В настоящее время в Тегеране нет кодифицированных и инклюзивных законов, связанных с этим.

Чтобы сделать города более зелеными на вид сверху, сады на крышах и зеленые ракушки всех видов должны стать доступным и экономически естественным предметом, который, наряду с надлежащими затратами на строительство и техническое обслуживание, улучшит пространственное качество зданий и операционный доход.

О писателе:

Вольфганг Ансель

Вольфганг Ансель — директор Международной ассоциации зеленых крыш (IGRA), сети всемирного продвижения идеи экологической зеленой крыши.

Вольфганг Ансель

Многие муниципалитеты Германии применяют правила, согласно которым зеленые крыши являются обязательными в новых планах городского развития. Фоном этой политики является то, что городские власти верят в экологические преимущества зеленых крыш для городской экологии. Политика регулирования создает своего рода «фиксированную ставку» для немецкого рынка «зеленой крыши». В результате ежегодно устанавливается несколько миллионов квадратных метров зеленых крыш. А зеленые крыши стали общепринятым стандартом в строительной отрасли за последние три десятилетия.

Может ли немецкий опыт «зеленой крыши» быть воспроизведен в других странах? Да и нет. Во многих странах экологические нормы в строительном секторе не очень хорошо приняты. Поэтому точный перевод невозможен. Города также должны разработать индивидуальную политику «зеленой крыши» в свете своих финансовых и человеческих ресурсов и конкретных городских экологических проблем. Есть пословица, что в Рим ведет много дорог. И это также верно в отношении различных способов создания успешной политики «зеленой крыши».

Ускорить этот процесс и избежать неудач помогает обмен информацией. Набор инструментов политики с основными ингредиентами для успешной рекламной кампании «Зеленая крыша» уже доступен и протестирован. Среди установленных инструментов — правила («кнута»), стимулы («пряник») и деятельность по связям с общественностью в различных спецификациях. Международная ассоциация зеленых крыш (IGRA), город Портленд (экологические службы) и Международная федерация ландшафтных архитекторов (ИФЛА) создали платформу для облегчения обмена информацией в области политики зеленых крыш, «Международную сеть городов с зеленой крышей». (www.igra-world.com).

В Штутгарте / Германия Зеленые крыши являются обязательными для новых зданий с плоской крышей. Авторское право IGRA.

С моей точки зрения, одна из самых важных вещей для распространения зеленых крыш — показать, что крыша — это ценное открытое пространство. Представьте себе новое здание с закрытой комнатой, которой никто не может пользоваться. Конечно, инвестор согласится, что это бесполезная трата. Но если мы посмотрим на аэрофотоснимки городов, то увидим много неиспользуемого открытого пространства на плоских крышах.Люди, кажется, воспринимают такую ​​трату места как нормальное явление. Если мы сможем заставить их увидеть потенциал развития, мы многого добьемся.

О писателе:

Натали Бауманн

Натали Бауманн (магистр наук) более 15 лет проработала в области городской экологии в Швейцарии и Европе. Ее подход является системным и продвигает биоразнообразие и экосистемные услуги в городских ландшафтах.

Натали Бауманн

Я сижу в баре на 32 этажа над уровнем земли, который называется Bar Rouge, и наслаждаюсь видом на город, в котором я вырос и живу до сих пор: Базель, Швейцария.Люди, которые со мной, ошеломлены видом: вокруг этого города множество зеленых крыш. Около 23 процентов плоских поверхностей серых крыш озеленены, а в настоящее время может быть даже больше. Чуть ниже этого вида последний большой участок площадью около 20 000 м ² был озеленен год назад: одна из многих комбинированных крыш с солнечными панелями (PV) и зелеными крышами: Biosolarroof (www.biosolarroof.com). Озеленели не только большие общественные поверхности, но и многие частные здания сверху.

Вид из Bar Rouge (в выставочной башне) на зеленую крышу и крышу с солнечными батареями (PV) Messehalle (выставочный зал) прямо под смотровой площадкой. 16 000 м ² , сдача в 1999 г. Вся крыша озеленена, а также под и за панелями. Это сочетание LandArt с экологией и возобновляемой энергией — ограничений нет! Фото: Кэрол Бломжу (2015)

Как такое возможно?

Это была встреча городских властей, их политиков и горожан, которая началась почти 20 лет назад.Их задача заключалась в том, чтобы внести изменения, чтобы сэкономить деньги на потреблении энергии и продвигать биоразнообразие, что привело их к одному из нескольких решений: биоразнообразие, обширные зеленые крыши.

Вторым шагом к этому взаимодействию было начало кампании субсидий в 1996/1997 гг. С хорошей общественной информацией в различных средствах массовой информации для информирования владельцев домов (государственных и частных) об этом решении; Те, кто отремонтировали свои крыши или построили новую в течение этого года субсидии, могли подать заявку на получение средств (20-30 швейцарских франков / м ² ).Эти деньги поступали из городского фонда, который финансируется за счет специального налога на потребление энергии, уплачиваемого физическими лицами, что является частью обязательства граждан поддерживать инновационные технологии с низким энергопотреблением. В 2001 году это взаимодействие привело к появлению простого параграфа в Законе о строительстве для города, в котором говорилось: «… каждую плоскую крышу, государственную или частную, новую, построенную или отремонтированную, необходимо озеленить». Любой строительный проект получает документы и инструкции, содержащие информацию о том, как можно обеспечить качество дизайна, выбор субстрата (местного и природного), а также выбор местных и региональных растений.Эта документация была предоставлена ​​нами: Центром компетенции «Зеленая крыша» Цюрихского университета прикладных наук.

Базель — один из самых густонаселенных городов Швейцарии, и здесь не осталось ни одного квадратного метра для строительства. Поэтому пустые серые пространства — как это делают многие города этого мира — бесполезно, когда они могут служить заменой средой обитания и экологической компенсацией для сохранения биоразнообразия.

Вполне возможно озеленить намного больше крыш. Это не швейцарский феномен; Речь идет об обязательстве лиц, принимающих решения, планировщиков и политиков внести изменения и сделать шаг, чтобы быть уверенными в том, что будущие здания будут озеленены — неважно, общественные это или частные здания или размер поверхностей.Города могут вносить изменения, и они должны это делать! Пример Базеля ясно показывает эту возможность: после введения в действие закона зеленый бизнес развивался и помогал местной экономике (небольшим компаниям) хорошо развиваться. Все в руках города!

Посещение зеленой крыши на крышах Базеля с делегатами парижского правительства, планировщиками, учеными и членом Национального собрания из Франции. Мы объяснили им, как выглядят зеленые крыши Biodivers, как их устанавливать и поддерживать.Мы также позволили им встретиться с министрами местных органов власти, которые 20 лет назад привезли в Базель замену зеленой крыши. Фото: Карин Пейгер (2013)

Городам может потребоваться гораздо больше зеленой инфраструктуры в зданиях с помощью политики и законов в сочетании с кампаниями по субсидиям. Параллельно с этим важно предложить возможности обучения для профессионалов (проектировщиков, кровельщиков, ландшафтных дизайнеров и т. Д.), Чтобы научиться правильно устанавливать зеленые крыши — просто озеленение здания не означает, что это будет способствовать сохранению биоразнообразия.Все это возможно, потому что уже есть несколько экспертов по всему миру, которые побывали в Швейцарии и Великобритании, чтобы ознакомиться с передовой практикой в ​​этих странах и узнать, как это сделать.

В наши дни нет необходимости все изобретать заново; в Европе уже существует долгая история хорошо спроектированных, биоразнообразных зеленых крыш. Просто свяжитесь с нами.

О писателе:

Майкл Беркшир

Майкл имеет степень магистра в области городского и регионального планирования и в течение последних 12 лет работает в городе Чикаго, создавая и внедряя государственную политику и стимулы, которые способствуют устойчивому городскому развитию.

Майкл Беркшир

Зеленая крыша мэрии Чикаго.

Начиная с культовых прерий площадью более 20 000 квадратных футов, посаженных на крыше мэрии, городские власти Чикаго с начала нового тысячелетия размещают зеленые крыши на муниципальных зданиях. По последним данным, дюжина общественных зданий с системами зеленых крыш варьируется от систем с мелкими лотками до полностью интегрированных систем глубиной 20 дюймов.

Когда было доказано, что зеленые крыши работают, процветают и работают, городские власти начали требовать зеленые крыши для частных проектов.С 2004 года все здания, которые (1) получают финансовую помощь от города, (2) являются частью планируемой застройки и (3) расположены на водном пути Чикаго или около озера Мичиган, должны иметь зеленую крышу.

Это требование Чикагской политики устойчивого развития, сводную матрицу которой можно увидеть здесь. Согласно спутниковым снимкам 2013 года, в Чикаго было 509 зеленых крыш общей площадью почти 5,6 миллиона квадратных футов. Основываясь на предыдущем анализе, городские власти подсчитали, что более 80 процентов этих зеленых крыш было построено, потому что их было , требовалось по Политике устойчивого развития.

О писателе:

Ребекка Братспис

Ребекка Братспис — профессор права юридической школы CUNY, где она является директором-основателем Центра городской экологической реформы CUNY. Она много писала о регулировании в условиях неопределенности. Ее недавняя стипендия сосредоточена на вопросах устойчивости и на пересечении прав человека и экологического регулирования.

Ребекка Братспис

Зеленые крыши — экологическая справедливость в действии

Городские районы обременены окружающей средой.Загрязнен воздух, загрязнена вода, а зеленых насаждений мало. Больше всего страдает городская беднота. Бедные общины, особенно бедные общины меньшинств, несут львиную долю бремени окружающей среды, имея при этом наименьшие ресурсы для повышения устойчивости. Если бы инвестиции распределялись по принципу «наибольшая отдача», города вкладывали бы деньги в решение экологических проблем в этих сообществах. Хорошее место для начала — зеленые крыши.

Растущие опасения по поводу изменения климата добавляют дополнительный импульс для зеленой инфраструктуры.В Нью-Йорке здания несут ответственность за подавляющее большинство выбросов углерода. Все, что снижает потребление энергии в этих зданиях, также сокращает углеродный след здания. Эти опасения побудили Чикаго запустить масштабный проект зеленых крыш.

Зеленые крыши — это, конечно, лишь один из аспектов зеленой инфраструктуры, необходимой для преобразования городов в устойчивые сообщества с низким уровнем выбросов углерода. Тем не менее, даже если рассматривать их изолированно, зеленые крыши могут иметь большое значение.Зеленые крыши могут фильтровать переносимые по воздуху загрязнители, компенсировать эффект городского теплового острова, сокращать выбросы углерода, обеспечивать пролеты для мигрирующих видов в дополнение к сокращению энергопотребления.

Несмотря на очевидные выгоды от городских зеленых крыш, города не спешат инвестировать сами или требовать зеленые крыши для частной застройки. И когда такие инвестиции действительно происходят, они редко направляются на бедные общины, которые больше всего нуждаются в преимуществах, которые приносят зеленые крыши.

За недостатком инвестиций стоит множество непримиримых социальных и политических сил.Однако существует также ряд юридических и нормативных барьеров. Большая часть стимулов для зеленых крыш, наряду с другой зеленой инфраструктурой, проистекает из предписания Закона о чистой воде управлять ливневыми стоками и контролировать комбинированные переливы сточных вод. Серая инфраструктура в виде труб и бетона имеет установленную нормативную эффективность. В ближайшей перспективе зеленая инфраструктура менее очевидна. Отсутствие информации и пробелы в производительности означают, что последователи могут брать на себя дополнительные риски. Поскольку штрафы за нарушения составляют тысячи в день, выбор бетонных труб является более безопасным, даже несмотря на то, что зеленые крыши и зеленая инфраструктура предлагают так много дополнительных экологических преимуществ.

Если задуматься, нормативные требования могут быть пересмотрены, чтобы способствовать развитию зеленой инфраструктуры, а не препятствовать ей.

Почти десять лет назад Департамент дизайна и строительства Нью-Йорка признал, что на единицу площади зеленые крыши экономят вдвое больше энергии, чем холодные крыши. Однако стоимость очень высока. В результате не было официальных рекомендаций по установке зеленых крыш примерно на 4000 зданий, которыми владеет Нью-Йорк. Инициатива «Один город, построенный на прочность» обязывает город инвестировать в энергоэффективность, чистые источники энергии и внедрение многих передовых технологий.Несмотря на приверженность «подавать пример», Инициатива практически не содержит обсуждения зеленых крыш, вместо этого сосредоточившись на прохладных крышах, солнечной энергии и энергоэффективности.

В отношении частной недвижимости Инициатива требует сбора информации и сравнительного анализа энергопотребления, но не включает никаких требований в отношении зеленой инфраструктуры. Нью-Йорк предлагает налоговые скидки владельцам недвижимости, которые устанавливают зеленые крыши. Налоговые льготы, наряду с маркетинговым эффектом «зеленой» жизни, могут быть достаточными, чтобы соблазнить частных разработчиков включить этот элемент в новые проекты.

Это все еще оставляет вопрос экологической справедливости — как направить инвестиции в «зеленую» инфраструктуру в пользу наиболее обремененных и уязвимых сообществ. Иногда все, что требуется, — это политическое видение.

С точки зрения воздействия, Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA) является очевидной целью. NYCHA — крупнейший арендодатель в Нью-Йорке, контролирующий 2553 жилых здания, в которых проживает почти 5 процентов жителей Нью-Йорка. Суммарное владение недвижимостью NYCHA примерно в три раза превышает размер Центрального парка.Все, что происходит в NYCHA, окажет огромное влияние на город и станет важным заявлением для остального мира. Зеленые крыши жилищного фонда NYCHA могут послужить поводом для использования зеленых крыш в других местах и ​​могут реально изменить окружающую среду для беднейших и наиболее уязвимых жителей города. Короче говоря, NYCHA может достичь экологических целей, продвигая экологическую справедливость. Этот потенциал синергизма не упускают жители NYCHA и защитники экологической справедливости.

К сожалению, такого плана не существует. NYCHA хронически недофинансируется и имеет дефицит бюджета. Предложение мэра ДеБласио о новом поколении NYCHA призывает к снижению затрат на электроэнергию за счет основных инвестиций в модернизированное оборудование. Эти инвестиции, безусловно, повлияют на окружающую среду, но при этом упускается возможность сделать больше. Зеленые крыши могут внести значительный вклад в развитие NYCHA следующего поколения за счет значительного снижения затрат на отопление и охлаждение, а также решения других проблем экологической справедливости в этих сообществах, обеспечивая пролетные пути для перелетных птиц, улучшая качество воздуха и отводя стоки от чрезмерно загруженных городских стоков. система.

Происходят небольшие, постепенные шаги. Например, общественный центр Corsi Houses на Манхэттене уже имеет зеленую крышу, а Bronx River Houses — синюю крышу, установленную в рамках пилотного проекта зеленой инфраструктуры.

Школы и другие общественные здания также являются привлекательными объектами для внедрения преимуществ зеленой инфраструктуры во все общины города. PS118 в Квинсе является местом проведения исследовательского исследования сине-зеленой крыши. Штаб-квартира департамента парков на острове Рэндалл имеет одну из самых больших зеленых крыш в городе.

Хотя зеленые крыши требуют приверженности с точки зрения видения, политики и персонала, они могут преобразовать город.

О писателе:

Эми Хомович

Эми Хомович — член правления Информационного аналитического центра «Зеленая крыша» (GRiT). GRiT — это некоммерческая организация в Портленде, которая предоставляет образовательные и информационные услуги в поддержку использования зеленых крыш.

Эми Хомович

Программа экокрыши в Портленде началась в 1996 году, когда Том Липтан установил экокрышу в своем гараже.(Экокрыша — это обширная зеленая крыша.) Том, в настоящее время на пенсии, работал в Бюро экологических служб города Портленда (BES), и его коллеги, руководители бюро и, в конечном итоге, выборные должностные лица были восприимчивы к его непрерывной работе. пропаганда экологических кровель. В 2008 году Сэм Адамс, который в то время был мэром Портленда, запустил 5-летнюю инициативу «От серого к зеленому» (G2G). G2G полностью профинансировала программу экокрыши вместе с несколькими другими инициативами и программами по восстановлению водосборов. Через G2G BES предложила денежное вознаграждение в размере 5 долларов за квадратный фут и значительно расширила нашу техническую помощь.

Итак, почему не все общественные здания имеют зеленые крыши? Или все крупные частные здания (например, предприятия)?

Модернизация существующих зданий с зеленой крышей может быть проблемой. По нашему опыту в Портленде, большинство существующих зданий не могут выдержать дополнительный вес зеленой крыши без структурной модернизации. С 2008 по 2013 год компания BES провела оценку 18 зданий в Портленде, чтобы определить, можно ли в них установить обширную зеленую крышу. Результаты показали, что три здания можно модернизировать без каких-либо изменений или с незначительными изменениями.Остальные 15 структур потребуют значительных структурных изменений для модернизации. Было бы бессмысленно нести существенные затраты на структурные изменения только для экологичной крыши. Однако, если владелец все равно приступает к ремонту здания, это хорошая возможность обновить конструкцию, чтобы ее можно было дооснастить экокрышей.

Отсутствие местных данных может быть препятствием для реализации программы «зеленой крыши». Одним из уникальных аспектов и важнейшим элементом программы Портленда являются данные, собранные BES в результате мониторинга нескольких экологических крыш Портленда за последние 10 лет.Данные показывают, что экокрыши удерживают 50 процентов выпадающего на них дождя и сокращают пиковые расходы на 90 процентов. Имея местные данные о производительности, продемонстрировавшие преимущества экокрыши для лиц, принимающих решения, и предоставили информацию, которую наши инженеры могут использовать для моделирования и проектирования.

Это хорошая идея?

Зеленые крыши имеют смысл со многих точек зрения. Они обеспечивают множество преимуществ для окружающей среды и здоровья человека, а также создают «зеленые» рабочие места для местной экономики. BES управляет ливневыми стоками, поэтому зеленые крыши с их возможностями управления ливневыми водами имеют большой смысл для наших системных нужд.BES использует зеленые крыши, чтобы не допустить попадания ливневой воды в нашу комбинированную и раздельную канализационную систему, чтобы сохранить пропускную способность труб, помочь уменьшить локальные наводнения и уменьшить количество резервных канализационных стоков в подвале. Кроме того, когда пространство на земле ограничено, экокрыша может быть лучшим способом устойчивого управления ливневыми водами.

Города должны расти, развиваясь таким образом, чтобы восстанавливать окружающую среду и защищать здоровье людей. Необходимо смягчить негативное воздействие существующей практики строительства, и новое строительство должно иметь чистую выгоду для окружающей среды и здоровья человека.Зеленые крыши — это один из аспектов восстановительного строительства, который приносит множество преимуществ как самим зданиям, так и сообществу.

Что нужно, чтобы это произошло и принесло пользу?

Двумя ключевыми составляющими программы зеленой крыши являются политика и образование. В таких юрисдикциях, как Чикаго, Сиэтл и Вашингтон, округ Колумбия, с жесткими политиками и требованиями, наблюдается бум индустрии зеленых крыш. Политика Портленда в области экокрыши воплощена в нашем Руководстве по управлению ливневыми водами, которое требует управления ливневыми водами на месте для нового строительства, Политике экологичного строительства для городских объектов и финансовых стимулах, таких как снижение платы за ливневые стоки.

При наличии требований или без них образование имеет решающее значение. Обучение владельцев зданий преимуществам экокрыши помогает им понять, что они получат, и повышает вероятность того, что они попросят экокрышу. Мы проводили семинары по экокрыше и ярмарки продавцов, которые привлекли около 500 человек. Мы также предоставляем технические мастерские и материалы для дизайнеров и строителей. В ответ на запросы о создании легкой, недорогой, неприхотливой в обслуживании и не требующей орошения экокрыши мы разработали дизайн экокрыши из красного шлака.

Информационный аналитический центр «Зеленая крыша» (GRiT) — это дискуссионный форум, который является уникальным для Портленда. В состав GRiT входят специалисты по проектированию и строительству, сотрудники агентств, ландшафтные дизайнеры, кровельщики, подрядчики по ирригации и заинтересованные граждане. GRiT поддерживает образование и разъяснительную работу, а члены GRiT консультируют по проектам и отстаивают политику, кодексы и программы зеленых крыш.

Ресурсы

Отчеты о мониторинге: http://www.portlandoregon.gov/bes/36055

Рекомендации по использованию красной золы: http: // www.portlandoregon.gov/bes/article/464519

Технические руководства, отчет о затратах и ​​выгодах и т. Д .: http://www.portlandoregon.gov/bes/44422

О писателе:

Эндрю Клементс

Эндрю имеет два патента на зеленые крыши, соответствующие Греции, и особенно интересуется водным, естественным, экосистемным развитием в жарких городах, таких как Афины, а также проблемами работы в сейсмических условиях. область. Среди знаковых проектов — здание казначейства Греции на площади Конституции в Афинах.

Эндрю Клементс

Все проекты и фото http://oikosteges.gr.

Во время полета в Турцию из Греции пять или около того лет назад я сидел рядом с финансовым директором глобальной корпорации, и мы разговорились о крикете. Разговор неизбежно перешел на то, что каждый из нас «делает». Когда я сказал ему, что работал над зелеными крышами и показал ему фотографии проектов, он ответил удивленным: «Вау, какая отличная идея!» И сказал, что никогда не видел и не слышал о практике. Это открыло мне глаза.Я считаю, что зеленые кровельщики, как и все профессионалы, неверно оценивают степень проникновения в сознание человечества своей области знаний. Другими словами, мы живем в каменном озере на краю мирового океана, думая, что мы находимся в море и что все другие существа знают о нашем присутствии. Мы все еще являемся эмбрионом отрасли по сравнению с другими отраслями.

Причины этого разнообразны и многочисленны. Во-первых, хотя практика посадки растений на крышах в буквальном смысле стара, как холмы, в ее современном виде она возникла совсем недавно во многих странах мира.И во многих странах мира существуют огромные технические проблемы, связанные с безопасными и рентабельными зелеными кровлями. В жарком, засушливом и сейсмически опасном регионе, таком как Греция, например, эти технические проблемы включают жесткие ограничения по весу, использование (или, желательно, отказ) летнего орошения, летние ветры с сильным ураганом и проливные ливни муссонного типа. Добавьте к этому финансовые трудности, с которыми сталкивается большая часть мира после 2008 года — и, в частности, проблемы с погашением долгов, с которыми сталкивается Греция, — и нетрудно понять, почему мы еще не наблюдаем гораздо более широкого внедрения зеленых крыш, несмотря на растущее внимание, интерес и огромные усилия, прилагаемые многими из нас для создания сетей и общения.Наконец, хотя современная технология зеленых крыш хорошо развита и, как правило, функционирует так, как задумано, общее восприятие помещения растений на крышу немедленно вызывает комментарии вроде «Не протечет ли крыша?» Или «Не рухнет ли крыша?» ? ‘

Хорошая ли идея — масштабное внедрение зеленых крыш — для меня нетрудно. Множество хорошо известных преимуществ зеленых крыш делает эту технологию важным компонентом устойчивых методов строительства в будущем. На самом деле вопрос в том, как нам этого добиться?

Во-первых, зеленые крыши должны стать доступными для всех.На мой взгляд, большинство современных технологий — это эквивалент MSDOS для информационных технологий. Зеленые крыши нуждаются в ОС типа Apple или MS Windows, чтобы сделать их удобными для масс. Нам нужны зеленые крыши, которые сможет понять Яйя (бабушка) в греческой деревне.

Более того, зеленые крыши должны стать намного более доступными для масс в нашей мировой экономике, испытывающей нехватку денежных средств. Зеленая крыша должна стоить столько же, если не меньше, чем обычная крыша при новом строительстве, и должна быть эквивалентна стоимости теплоизоляции при модернизации, если мы хотим увидеть массовое внедрение.Кроме того, зеленая крыша должна иметь такие же или более низкие затраты на обслуживание, как обычная крыша. Если конечному пользователю придется потратиться на летнюю оросительную воду, прополку, удобрения и пестициды, мы вряд ли увидим более широкое внедрение, помимо ищущего новинки архитектора или ярого экологического энтузиаста.

Наконец, нам нужно сделать зеленые крыши доступными для человеческого разума как очевидный метод кровли по умолчанию. Это требует постоянного, неустанного общения и взаимодействия, которые этот сайт предоставил зеленым кровельщикам с помощью этого круглого стола, и что бесчисленные активисты и энтузиасты зеленых крыш со всего мира теперь участвуют в социальных сетях и через другие средства коммуникации.

О писателе:

Карла Дакин

Карла Дакин сочетает в себе опыт ландшафтной архитектуры (она имеет степень магистра ландшафтной архитектуры в Университете Колорадо, Денвер) с пятнадцатилетним опытом работы в художественных мирах Нью-Йорка, Сан-Франциско , и Лос-Анджелес. Прошлая работа Дакин в мире искусства дает ей представление о творчестве искусства и дизайна.

Карла Дакин

Мотивирующий вопрос здесь кажется странным, учитывая контекст наших укоренившихся американских индивидуалистических настроений.В конце концов, Америка — это не Швейцария или Германия, где указ правительства требует включения зеленых крыш. И все же мне все время задают один и тот же вопрос в той или иной форме. Обычно это звучит так: «Как мы можем убедить людей, то есть тех, у кого есть деньги и контроль, в том, что им необходимо включить зеленые крыши в планирование своих общественных и коммерческих зданий». Ответы выходят далеко за рамки первоначальных затрат — основной причины, по которой зеленые крыши не строят в этой стране.

История, хоть и краткая история зеленой крыши в США, — хорошее место для начала поиска ответов.Мы можем изучить наше прошлое, чтобы увидеть, как мы принуждаем контролирующие стороны строить зеленые крыши, размышляя о «пряниках» (т.е. ускорении выдачи разрешений, если вы включаете зеленую крышу или кредиты на ливневую канализацию), «палках» (штрафы Агентства по охране окружающей среды [EPA] за загрязненные водные пути, которые привели к появлению многих зеленых крыш в Портленде, штат Орегон и в районе Вашингтона), и «провидцы», такие как мэр Дейли из Чикаго, претворяющие в жизнь свои инициативы по озеленению города. Учит ли нас история, что мы должны ждать следующей катастрофы или прихода сильного политика?

Не преувеличивая очевидного, но главный компонент американской демократии — это капитализм, и все дело в деньгах, детка.Деньги деньги деньги. Зачем девелоперу тратить деньги на зеленую крышу? Какова долгосрочная доходность? Чем это выгодно для инвестиций? Разве они не могут просто использовать какое-нибудь другое менее затратное решение, чтобы обойти требования о ливневой канализации?

Возможно, что нам нужно сделать в США, так это изложить правду и последствия, как разборка в OK Corral. Сделайте причину появления зеленых крыш исключительно в деньгах — деньгах, которые «вы» заработаете. Мы должны вести разговор не только о настоящих, но и о будущих расходах.

ВОДА: Нефть и газ могут быть дешевыми сейчас и прогнозируются, долгосрочные низкие затраты выглядят радужно, но как насчет стоимости воды сейчас и в будущем? Нехватка воды на крайнем западе Соединенных Штатов приведет к росту затрат на воду, но также и изобилие загрязненной воды по всему континенту. Загрязненная ливневая вода окрашивает разговор. Зеленые крыши могут потянуть карту фильтрации ливневой воды, когда нам нужно очистить загрязненную воду или замедлить поток ливневой воды.

ЗДРАВООХРАНЕНИЕ: Как насчет расходов на здравоохранение? Любой, кто оплачивает свою страховку, может засвидетельствовать рост ежемесячных платежей.Корпорации оплачивают своим сотрудникам огромные расходы на медицинское страхование. Знают ли они о росте заболеваемости астмой из-за загрязнения в городах? Как насчет стресса на работе и связанных с ним медицинских расходов? Пришло время вывести недавние исследования таких людей, как доктор Анджела Лодер (также фигурирующая в этой панели), чьи исследования показывают, как зеленые крыши могут снизить эти затраты.

СООБЩЕСТВО / РАБОТА: Очевидно, преступление платит не тем людям. Сколько денег мы, граждане, тратим на преступность? Наши тюрьмы переполнены и обходятся нам в миллиарды.Рассматривали ли мы зеленые крыши как ответ на эти расходы? Такие люди, как Бен Фланнер и Маджора Картер, могут объяснить соотношение затрат и выгод, представляя людей, которые никогда не видели сад, в мир выращивания собственной еды на крыше. Молодые люди попадают в мир за гранью своей мечты, где они могут найти другую профессию. Нам также необходимо информировать общественность об исследованиях, которые показывают рост стоимости недвижимости вокруг зеленых крыш, не только с точки зрения экосистемных услуг, но и с точки зрения формирования сообщества.

О писателе:

Стюарт Гаффин

Стюарт Гаффин — научный сотрудник Центра исследований климатических систем Колумбийского университета.

Стюарт Гаффин

Почему не все общественные здания имеют зеленые крыши?

Я вспоминаю заявление, которое я прочитал от Арта Розенфельда и его коллег из Лоуренса Беркли Lab Heat Island Group, которое перефразировалось как «… эпоха темной асфальтовой крыши должна быть прекращена…» Я согласен с утверждением, поскольку я не вижу необходимости в таких горячих городских поверхностей больше нет, что связано с тем, что новые холодные кровельные технологии и варианты (включая зеленые крыши) становятся хорошо известными, популярными, иногда требующимися в строительных нормах и стандартами и все более сопоставимыми по стоимости с традиционными мембранами.Общественные здания должны стать экологичными, особенно когда старая крыша списана. Что касается того, почему они в настоящее время этого не делают, такие технологии, вероятно, все еще во многих отношениях новы для руководителей зданий, которые часто просто выбирают те же старые, те же старые.

Или все крупные частные здания (например, предприятия)?

Частные владельцы могут иметь больше свободы действий при принятии решений о строительстве и меньше бюрократии или бюрократии, поэтому у них еще меньше оправданий для отказа от экологической политики. Кроме того, у них больше личного стимула улучшать благоустройство здания и сокращать расходы на электроэнергию, особенно если они там живут.Эти удобства включают в себя новые зеленые насаждения с потенциалом для таких популярных видов деятельности, как садоводство или мелкое производство продуктов питания или трав. Однажды я слышал, что садоводство — хобби номер один в Америке.

Было бы неплохо?

Да, по только что указанным причинам и общественной выгоде от смягчения последствий городского теплового острова, управления ливневыми водами и экосистемных услуг. Если мы развенчаем оставшиеся заблуждения о зеленых крышах (затраты, бремя обслуживания и штрафы за зимнее отопление, особенно), это может увеличить спрос и рыночную долю этих систем и, таким образом, снизить затраты, как это, очевидно, произошло в Германии, безусловный лидер в своей области; цена там составляет ~ 40 процентов от стоимости в США (Phillipi, 2006).

Что нужно сделать, чтобы это произошло и окупилось?

Привлекательность живой зеленой инфраструктуры с множеством функций, в отличие от одноцелевой серой инфраструктуры, растет в городах. В самом деле, города во многих отношениях являются инкубаторами инноваций и лидируют, особенно в политике в области изменения климата, как в сокращении выбросов углерода, так и в адаптации. Это захватывающее время для многих городских дисциплин и исследований городской среды, которые будут определять то, как города будут развиваться, функционировать и выглядеть в ближайшие десятилетия и далее.

Артикул:

Филипп, Питер. (2006). Как снизить затраты на строительство зеленой крыши. Озеленение крыш для устойчивых сообществ. Получено здесь.

О писателе:

Дасти Гедж

Дасти Гедж — признанный авторитет, дизайнер, консультант и оратор в области зеленых крыш. Дасти также был телеведущим на нескольких британских шоу и снимает собственные видеоролики «Зеленая инфраструктура» и «Зеленая крыша и природа». Он заядлый фотограф природы и участник социальных сетей, публикующий сообщения в Twitter, Facebook и G +.

Дасти Гедж

Все общественные и частные здания должны иметь зеленые крыши. Это более чем хорошая идея. Это умный. Все преимущества, которые растительность и почва приносят как городам, так и самим зданиям, — это то, что нам нужно, чтобы помочь нашим городам адаптироваться к изменению климата. Когда кто-то рассматривает город, такой как Лондон, где, по моим оценкам, завтра можно будет озеленить более 10 миллионов м ² существующей площади крыши, почему бы нам не озеленить кровли как сумасшедшие?

Проблема заключается в том, что естественные преимущества почвы и растительности не совсем соответствуют текущей рыночной модели.Анализ рентабельности срока окупаемости зеленой крыши на самом деле неуместен, если вы частный владелец здания. Следовательно, нет никаких финансовых стимулов для поддержки этой идеи. Я встречал многих управляющих зданием, которые поддержали эту идею, но не смогли оправдать затраты. Кроме того, многие существующие здания, как в государственном, так и в частном секторе, ограничены из-за проблем с весом. Несмотря на эту техническую проблему, в городах по всему миру есть огромный потенциал, если удастся преодолеть финансовые проблемы.

Основным стимулом для создания зеленых крыш на зданиях может быть только политическая инициатива городских и региональных властей. Линц в Австрии был одним из первых в мире, кто начал этот процесс еще в 1984 году, а также предоставил финансирование для строительства зеленых крыш.

Посещая промышленные районы Линца, легко определить, какие здания были построены до 1984 года, а какие — после. Почва и растительность украшают новые постройки. Маловероятно, что застройщики и владельцы поставили бы зеленые крыши без политики и инициатив со стороны города.

С тех пор, как Лондон начал свою политику, над столицей зацвели зеленые крыши. До 2008 года мэр поощрял использование зеленых крыш. Это было все равно, что вежливо попросить пассажиров заплатить за въезд в Лондон. Большинство не будет. С 2008 года планировалось «ожидание» зеленых крыш. В моем городе сейчас более 175 000 м ² в Центральной зоне активности. Поощрение никогда бы этого не привело.

Помогая формировать политику, я много путешествовал по Европе и Северной Америке, чтобы исследовать политику зеленых крыш для технического отчета, который я писал для правительства Лондона и Агентства по окружающей среде Англии.У Швейцарии во многих отношениях лучший подход, хотя Германия считается мировым лидером. На мой взгляд, швейцарские города придерживаются более целостного подхода — некоторые критерии эффективности городов требуют наличия местных цветов дикой природы. Требуются особые характеристики семенной смеси, и этот экологический подход теперь закреплен в швейцарском стандарте зеленых крыш (один из двух таких стандартов в мире (второй — австрийский стандарт).

Это важно, поскольку с коммерческой точки зрения первые новаторы были действительно заинтересованы в предоставлении более широкого ландшафта, чем нынешние обширные зеленые крыши из седума, которые можно увидеть в Европе и Северной Америке.Это важная элементарная деталь в вопросе. Что мы хотим, чтобы наши общественные и частные здания обеспечивали зеленые крыши?

К сожалению, зеленые крыши за последние 30 лет были сокращены до самого необходимого.

Зеленые крыши почти как дуб, полный надежд, обнаженный до костей — ствол без коры, подобный телеграфному столбу. И это не наивно — я знаю, как работает строительная отрасль, когда речь идет о зеленых крышах, и я знаю, как ландшафтные архитекторы и архитекторы реагируют на этот вопрос.Оригинальные швейцарские и немецкие зеленые крыши были «природными» крышами, поставляемыми коммерческими компаниями. Никакой романтики. В последние двадцать лет основной движущей силой зеленых крыш была ливневая вода, которую ведут инженеры, а не экологи. Чтобы создать проект, отвечающий требованиям строительной физики и ливневой канализации, архитекторам нужен аккуратный продукт, отвечающий всем требованиям. Индустрия зеленых крыш, которую часто ругают, может предоставить только то, что от них требуется.

Таким образом, первые поставщики зеленых крыш, которые, возможно, хотели поставлять «природные» крыши, были вынуждены поставлять самые простые домашние системы по всему миру.Когда швейцарские города и мой город запрашивают полевые цветы и обеспечение биоразнообразия как часть политической повестки дня, архитекторы должны ответить, и индустрия зеленых крыш может вернуться к своим корням, обеспечивая устойчивую, устойчивую растительность, соответствующую местным условиям.

Политика

— это, вероятно, единственный способ получить не только больше общественных и частных зданий с зелеными крышами, но также улучшить и оживить то, как поставляются зеленые крыши. Я уже слышу скептиков — после 20 с лишним лет продвижения зеленых крыш с разумной степенью успеха я привык к ворчанию за кулисами и бельевым кружком! Но если мы действительно думаем, что зеленые крыши — это хорошая идея, а это определенно так, то движение за природу в городах должно занять твердую позицию.Он должен требовать подхода, соответствующего особенностям нашего города, и его не должна сдерживать мощь профессионалов в области проектирования и строительства.

Еще одно последнее замечание; как мы стимулируем увеличение количества зеленых крыш на существующих зданиях. Это настоящая проблема, стоящая сегодня перед нашими городами. Мой ответ прост — если бы только владельцы зданий должны были платить арендную плату «первоначальному» домовладельцу. Хозяин (природа), вероятно, потратит арендную плату на то, чтобы вернуть нашим городам некое подобие того, что было до того, как здания захватили природную среду.И это будет на уровне крыши, так как в большинстве городов почти 80 процентов крыш.

К сожалению, я не думаю, что это произойдет в ближайшем будущем. Однако мы можем сделать так, чтобы политика приносила пользу как естественным, так и человеческим жителям городов. Для этого города должны определять повестку дня, а не профессионалы в области проектирования и строительства.

О писателе:

Андре Гонсалвес

Андре Гонсалвес — соучредитель Sobreurbana, стартап-компании, занимающейся активизацией общественных пространств и продвижением городской культуры в Гоянии, Бразилия.

Андре Гонсалвеш

Наша планета с каждым днем ​​становится все более урбанизированной. С 2008 года более половины населения мира проживает в городах, которые продолжают расти все быстрее и быстрее по мере сокращения площади сельской местности. Эта тенденция, приправленная некоторым недостатком планирования, жадностью и отсутствием знаний или этики, уже вызвала катастрофические последствия для Земли, большинство из которых необратимы. Городские острова тепла, наводнения, загрязнение воздуха и воды, засухи и отсутствие биоразнообразия — вот некоторые из явлений изменения климата, которые мы ощущаем все сильнее и сильнее повсюду в мире.

Зеленые крыши — решение для смягчения этих проблем. Они могут эффективно очищать воздух, удерживать дождевую воду, изолировать здания и привносить красоту и биоразнообразие в окрестности, среди многих других преимуществ, которые способствуют благополучию и качеству жизни. Поэтому возникает вполне уместный вопрос: почему не все здания, или хотя бы общественные здания или большие частные здания, не имеют зеленых крыш?

Непосредственный ответ: затраты. Строительство зеленой крыши обходится дороже, чем строительство обычной, кроме того, она требует ухода, что также имеет свои затраты.Однако мы можем усомниться в этом учете: поскольку зеленая крыша изолирует здание, она способствует экономии энергии; очищая воздух, экономит деньги, которые были бы потрачены на здоровье; так как он управляет ливневыми водами, он предотвращает наводнения и спасает частные автомобили и общественное оборудование от повреждений. Таким образом, зеленые крыши, как и другие городские зеленые инфраструктуры, не являются предметом роскоши, а представляют собой инвестиции, которые фактически приносят экономические выгоды: в финансовом плане, за счет сокращения расходов, которые были бы потрачены на энергию, здоровье, восстановительные работы и т. Д .; но также и в других не подлежащих ответственности преимуществах, таких как качество жизни и качество воздуха, которые все чаще становятся предметами роскоши в сфере недвижимости.

Политики склонны управлять своими повестками дня в соответствии со своими полномочиями, а зеленые крыши — это долгосрочные инвестиции, отдачу от которых невозможно увидеть в таблице. Так зачем им отдавать приоритет зеленым крышам, если они могут вкладывать свои усилия в другие области с большей видимостью и немедленной отдачей? Я считаю, что ответ кроется в гражданском обществе. Политики избираются гражданами, которые все больше осведомлены, связаны и привержены экологическим и городским проблемам. Во всем мире растет движение граждан, озабоченных улучшением своих городов и общественных пространств.Эти движения и гражданское общество в целом могут и должны оказывать давление на своих лидеров, чтобы они начали думать о долгосрочной перспективе и работать на благо своих районов, городов, своей планеты. Когда мы говорим о политиках, мы также можем указать на девелоперов и специалистов в области строительства: если их клиенты действительно обеспокоены этими проблемами, они будут строить и продавать им зеленые здания.

Задача состоит в том, чтобы повысить осведомленность и привлечь людей. Сейчас мы живем во время, когда граждане получают все больше и больше власти: информация становится все более доступной, процессы становятся все более прозрачными.Граждане избирают своих политиков, чтобы представлять их. Если они почувствуют, что их представили в ложном свете, они возьмут за это плату.

Прогулка Джейн в Гоянии.

В Гоянии Sobreurbana продвигает Jane’s Walks с 2013 года: бесплатные общественные прогулки, основанные на идеях Джейн Джейкобс и направленные на то, чтобы вывести людей на улицы, чтобы они открывали, наблюдали и обсуждали свой город и окрестности. Собреурбана также организовал Неделю городской экологии в Гоянии, в которой приняли участие специалисты, исследователи, профессионалы, политики и граждане, чтобы поделиться своими знаниями по этому вопросу.Эти мероприятия направлены на повышение осведомленности о городских проблемах и обсуждение возможных решений.

Также в Гоянии движение, возглавляемое строительной отраслью, организовало открытые заседания для обсуждения и определения будущего города в долгосрочной перспективе. Цель заключалась в создании городского совета по развитию, состоящего из различных субъектов гражданского общества, как средства давления на политиков, чтобы они сделали правильный выбор для города. На экологической панели было единодушно заявлено, что зеленые крыши необходимы в будущем экологически безопасном городе.

Мы считаем, что подобные инициативы, продвигаемые различными слоями общества, могут сыграть важную роль в разработке государственной политики в отношении зеленых крыш.

О писателе:

Ульрике Грау

Ульрике Грау принимала участие в проектировании зеленых крыш и организации заводских испытаний в Испании, Пуэрто-Рико и Мексике. В настоящее время она работает в сельскохозяйственном университете Чапинго в Мексике.

Ульрике Грау

Мой внутренний ответ: «Конечно, в идеальном мире все общественные и частные здания имели бы зеленую крышу.«В то время как относительно легко потребовать« зеленую »крышу в каждом новом строительстве, кажется, что это немного сложнее для тысяч уже существующих зданий. Вы запустили здание и выполнили все юридические требования, так зачем тратить лишние деньги на то, что в основном «только» приносит пользу окружающей среде?

Я живу в Мексике 15 лет, и за этот период дела значительно продвинулись вперед. В 1998 году по инициативе правительства города Мехико были установлены первые зеленые крыши на общественных зданиях, а затем и в городских государственных школах.Как и в большинстве городов, экологические нормы Мехико обязывают все новые постройки компенсировать их воздействие с помощью ряда различных программ и конкретных действий. С 2012 года они больше сосредоточились на зеленых крышах и зеленых стенах как средствах обеспечения зеленых насаждений в новых девелоперских проектах. Кроме того, налоговые льготы для зеленых крыш составляют от 10 до 15 процентов от налога на недвижимость.

Помимо признанных экологических преимуществ зеленых крыш, городские власти пользуются и другими преимуществами: поставьте зеленую крышу на школу, и вы сможете использовать ее для экологического просвещения.Следуя этому принципу, за последние четыре года правительство Мехико профинансировало почти 35 000 м ² зеленых крыш государственных школ и больниц.

Хотя все эти действия звучат хорошо, они все же кажутся каплей в море. Почему все правительственные здания, школы и больницы еще не покрыты зеленой крышей?

Это, вероятно, сводится не только к крупной денежной проблеме, но и к тому факту, что существует относительно небольшое количество местных компаний, занимающихся зелеными крышами, которые могут выполнять юридические требования по государственным контрактам, а также иметь возможность управлять более крупными строительными площадками.И даже в случае солидных компаний достаточное количество материалов, например растений, иногда может быть ограничивающим фактором.

Мне приходит в голову один из возможных выходов из этой дилеммы, особенно с зелеными крышами общественных зданий. Например, продвижение и финансирование зеленых крыш должно быть в компетенции не только министра окружающей среды. Это должны быть совместные усилия нескольких государственных органов, таких как секретари или отделы:

• Финансы — пусть часть доходов города тратит на зеленые крыши
• Образование — используйте зеленые крыши как источник экологического просвещения для самых молодых граждан и для дальнейших исследований
• Здоровье — установите зеленые крыши в больницах и как общее средство снижения уровня стресса, вызванного жизнью в океане бетона
• Экономическое развитие — поддержка создания новых компаний, занимающихся зелеными крышами
• Социальное развитие — возглавьте путь, превратив зеленые крыши в центры отдыха, предприятия по производству продуктов питания и места социальной сплоченности.
• Развитие сельских районов — показать сельским общинам путь к новому источнику дохода, например, выращиванию растений для зеленых крыш
• Жилищное строительство и городское развитие — реализация политики по включению зеленых крыш в каждый градостроительный комплекс

… и — почему бы и нет? — даже…

• Секретарь по туризму — будьте первым, кто предложит туры по зеленой крыше.

Хотя большинство этих идей направлены на общую поддержку зеленых крыш и укрепление соответствующей отрасли, этих секретарей также можно вежливо обязать «жертвовать» процентной долей своего бюджета на фактическую реализацию зеленых крыш. Или это слишком оптимистично?

О писателе:

Анджела Лодер

Доктор Анджела Лодер — исследователь и специалист по стратегическому планированию, чья работа сосредоточена на взаимосвязи между здоровьем жильцов, зданиями и городской природой.

Анжела Лодер

Самая большая проблема и, возможно, самая трудная для решения — это стоимость. Зеленые крыши стоят как минимум в два раза дороже, чем обычная крыша, а преимущества распределяются по множеству факторов — частным и общественным, энергии и среде обитания, качеству воздуха и социальному / психологическому благополучию. Это затрудняет определение того, кто должен платить за зеленую крышу, особенно для государственных структур. Создание зеленых крыш на общественных зданиях также требует обучения промышленного и муниципального персонала, а также согласования строительных норм и правил, что может стать препятствием для внедрения зеленых крыш.Насколько успешно внедряются зеленые крыши, может указывать на общую способность города реализовывать экологические инициативы, поскольку их преимущества распространяются на юрисдикцию департаментов и, следовательно, требуют экономической, социально-политической и идеологической поддержки со стороны различных департаментов города.

Например, город Торонто первоначально оплатил свою программу стимулирования экологических крыш за счет средств компании Toronto Water (за преимущества зеленых крыш по смягчению ливневых стоков), но программа стимулирования изначально не покрывала почти достаточную часть затрат в размере 10 долларов за квадрат. метр (1 доллар / квадратный фут), чтобы стимулировать внедрение зеленой крыши.Хотя в 2007 году затраты увеличились до 50 долларов за квадратный метр (5 квадратных футов) и до 100 000 долларов на проект, реальный сдвиг зеленой крыши произошел из-за городского законодательства 2010 года, которое требовало, чтобы все новые застройки площадью более 2000 квадратных метров (21527,82 квадратных футов) до установить зеленую крышу. Для этого требовалось постепенное покрытие в диапазоне от 20 до 60 процентов доступного пространства на крыше для институциональных, коммерческих и жилых зданий. Следует отметить, что это законодательство также требовало провинциального законодательства, которое позволяло городу Торонто требовать и регулировать более строгие нормы экологического строительства, чем того требует провинция.Точно так же, в то время как в Чикаго также была программа стимулирования зеленой крыши, именно их Зеленая матрица сделала Чикаго национальным лидером в США несколько лет подряд. Зеленая матрица требует, чтобы проекты, получающие государственные деньги и / или здания в определенных районах города (например, в Петле), выбирали вариант зеленого строительства, одним из которых является зеленая крыша.

Из этого следует извлечь два урока. (1) Хотя программы стимулирования поощряют первых пользователей и некоторую тягу к зеленым крышам (особенно среди жилых проектов), есть некоторые признаки того, что эти разработчики в любом случае поставили бы зеленую крышу, поскольку это поощряет их бренд или отражает их убеждения.Это происходит в Нью-Йорке, где в элитных кондоминиумах используются террасы и зеленые крыши в качестве удобств для жителей, независимо от муниципального законодательства. Требования, кодекс и ограниченный выбор для поощрения «более зеленых» вариантов строительства кажутся наиболее эффективными методами поощрения законодательства о зеленых крышах там, где нет рынка для поощрения зеленых крыш. (2) Могут потребоваться законодательные изменения, чтобы потребовать зеленые крыши, и это может потребовать координации со стороны штата и муниципалитета.

Будет ли хорошей идеей зеленые крыши на всех общественных и / или частных зданиях? В городах с серьезными ливневыми водами или проблемами городского теплового острова, возможно, но они должны быть интегрированы как часть более крупного плана и более широкого обсуждения устойчивости перед лицом изменения климата, при этом зеленые крыши являются частью экосистемных услуг.

Другая область, где я вижу, что зеленые крыши толкают, — это индустрия здравоохранения и дизайна. Популярность биофильного дизайна растет, и он явно упоминает визуальный или физический доступ к природе, включая зеленые крыши, как вариант для достижения этого доступа в густонаселенной городской среде.Здоровые здания также все чаще обращаются к созданию зеленых насаждений для своих арендаторов на основе исследований, которые показывают, что взгляд на зеленую крышу может улучшить концентрацию и спокойствие и может способствовать благополучию. Например, новый стандарт WELL Building Standard предусматривает использование зеленых крыш в качестве одной из стратегий оптимизации биофильного дизайна.

Восприятие зеленых крыш как нечто большее, чем просто преимущества ливневой канализации и городского теплового острова, привлечет внимание общественности и сделает зеленые крыши более популярными.Перефразируя бывшего мэра Чикаго Дейли, «люди должны видеть, что вы что-то делаете», а зеленые крыши с их символикой прогрессивного дизайна и защиты окружающей среды могут быть талисманом, который нужен многим городам.

О писателе:

Амош Неупане

Амош Неупане, 19-летний активист по борьбе с изменением климата, учится на втором курсе колледжа Миддлбери в Вермонте. Он работал с Global Kids в течение последних трех лет и является выпускником проекта Global Kids ‘Human Rights Activist Project и программы стажировок Greening Western Queens.

Амош Неупане и Кейт Шерер

Мы живем в городе Нью-Йорк, площадь которого составляет более 190 000 акров, но только 19 процентов из них — это зеленые насаждения. Одним из решений этой проблемы является установка зеленых крыш во всех государственных школах Нью-Йорка. Я (Амош) впервые узнал о «зеленых крышах», когда был стажером в Global Kids, Inc. и Садоводческом обществе Нью-Йорка, сотрудничавшем с летней программой фонда North Star Fund «Озеленение западных королев». Во время стажировки мы сидели на занятиях на зеленых крышах, посетили несколько из них, посетили информационные сессии, обсудили идеи, как сделать такую ​​крышу, и все лето ходили по окрестностям, чтобы собрать подписи под петициями.

Одно из самых больших препятствий для строительства зеленых крыш в государственных школах — это стоимость работ. Стоимость строительства зеленой крыши составляет от десяти до тридцати долларов за квадратный фут. В состав зеленой кровли входит утеплитель на крыше, гидроизоляционная мембрана, дренажный слой и слой легкого грунта. Помимо этих сборов, существует также проблема найма инженера или архитектора. В процессе строительства могут возникнуть логистические проблемы. Перед началом строительства оригинальная крыша должна быть в хорошем состоянии.Если его нет, значит ремонт должен быть. Также существуют ежегодные расходы на техническое обслуживание, которые могут варьироваться в зависимости от размера здания и его доступности.

Амош Неупане с руководителем футбольного клуба Максин Нэш и тренерами Анжелой Маршалл и Девон Меркуриус, ноябрь 2013 г.

Вопросы стоимости часто удерживают государственные школы от даже рассмотрения идеи зеленой крыши. Однако есть способы построить зеленые крыши с меньшими затратами и минимальным обслуживанием — это то, что мы стремились сделать (и сделали!) В Global Kids еще в 2013 году.Наша цель состояла в том, чтобы убедить Департамент образования Нью-Йорка построить простую зеленую крышу для одной государственной школы в каждом из пяти районов Нью-Йорка. Мы хотели сделать это в школах и в районах, которые отчаянно нуждались в зеленых насаждениях. Мой руководитель определил мою школу, среднюю школу Уильяма Каллена Брайанта в Квинсе, как школу, которая остро нуждалась в зеленой крыше.

Средняя школа Уильяма Каллена Брайанта расположена в районе Лонг-Айленд-Сити в Куинсе. Брайант находится в одном из самых экологически неблагополучных районов Нью-Йорка, так как поблизости работают две крупные электростанции и множество промышленных комплексов в Вудсайде, Астории и Лонг-Айленд-Сити.Большинство студентов, посещающих Брайант, — иммигранты или американцы в первом поколении, живущие в цветных сообществах с низким доходом. В рамках программы Global Kids ’Leadership Program в моей школе я узнал о важности расширения прав и возможностей молодежи для создания социальных изменений. Дети, посещающие школы, такие как Брайант, часто сталкивались с несправедливостью, увековеченной социально-экономическими факторами. Наши школы не так хороши, как школы в более привилегированных районах. В этом районе ужасно мало рынков и ресторанов, где продаются здоровые свежие продукты.Часто студенты и семьи из этих сообществ не осознают важность экологически чистой окружающей среды, зеленых насаждений и свежих продуктов для их разума и тела. Если люди не осведомлены о последствиях изменения климата и загрязнения, они часто не защищают такие вещи, как зеленые крыши в школах, потому что не осознают их значения. Посредством нашей кампании по созданию зеленых крыш студенты Global Kids хотели решить некоторые экологические проблемы в недостаточно обслуживаемых районах.

Глобальный лидер по работе с детьми в средней школе Уильяма Каллена Брайанта, ухаживающий за зеленым садом на крыше, май 2015 года.

Невозможно недооценить важность зеленых крыш. Они сокращают выбросы углерода за счет охлаждения здания. Зеленые крыши также охлаждают окружающий воздух, уменьшая эффект теплового острова. Зеленые крыши не только улучшают общую температуру и выбросы газов, но и защищают наше водоснабжение. Зеленые крыши поглощают излишки ливневой воды, не давая ей затопить наши улицы и поддерживая наши коллекторы.Установив зеленые крыши на каждой государственной школе, мы обеспечим улучшение окружающей среды в каждом районе Нью-Йорка. Если мы ограничим количество зеленых крыш только коммерческими зданиями, мы увидим улучшение окружающей среды только в некоторых районах Нью-Йорка. Эти зеленые крыши могут также служить классными комнатами для студентов. Обладая новыми знаниями о климате, будущие поколения студентов будут выступать за улучшение окружающей среды для своих сообществ.

К 2013 году, после двух лет работы, мы сделали несколько замечательных достижений.После нескольких месяцев успешной кампании у средней школы Брайанта появилась зеленая крыша. Чтобы сократить расходы, мы решили использовать простые сеялки, а не засыпать почвой всю крышу. Мы посадили базилик, тимьян, помидоры, лаванду и мяту, а также многие другие травы и овощи. Несмотря на то, что нам не удалось достичь цели нашей кампании по созданию зеленой крыши в одной государственной школе во всех пяти районах Нью-Йорка, нам удалось получить зеленую крышу для одной школы в экологически неблагополучном районе.Еще одним нашим жизненно важным достижением стало то, что Управление устойчивого развития Министерства образования опубликовало «Руководство по зеленым крышам в существующих школьных зданиях», руководство о том, как переоборудовать здания государственных школ с помощью зеленых крыш. Мы также провели обсуждение в сообществе вопросов устойчивости и устойчивости к изменению климата.

Сегодня за зеленой крышей в средней школе Уильяма Каллена Брайанта ухаживают и управляют учащиеся, участвующие в программе Global Kids — нет необходимости в внешнем обслуживании, что исключает огромные потенциальные затраты.Год назад школа открыла ферму, и вырученные от продажи средства были использованы для помощи жертвам тайфуна Хайян на Филиппинах. Сайт также служит учебным пространством для определенных научных классов. Техмина Хан, начинающая юниорка в Брайанте, говорит:

«Зеленая крыша — идеальное место для меня, чтобы расслабиться, поразмышлять о том, чему я научился в школе, пообщаться с друзьями и просто заняться садоводством. Мне нравится возможность укрыться от стрессовых учебы в школе, несмотря на то, что она расположена в школьных стенах.”

О писателе:

Кейт Шерер

Кейт Шерер — 15-летняя ученица школы Нотр-Дам на Манхэттене. Кейт работает в Global Kids с 2014 года и с тех пор работает молодежным активистом, особенно в области климатического образования.

О писателе:

Мэтт Палмер

Мэтт Палмер — старший преподаватель кафедры экологии, эволюции и экологической биологии Колумбийского университета. Его исследовательские интересы в основном связаны с экологией растительных сообществ с упором на сохранение, восстановление и функции экосистем.

Мэтт Палмер

Инфраструктура стоит дорого, а модернизация старых зданий с использованием новых технологий требует времени, денег и терпимости к риску. Во многих регионах зеленые крыши — это достаточно новые технологии, поэтому расчеты затрат и выгод не являются надежными. В немногих городах есть зеленые крыши с обширными данными мониторинга, поэтому остается много вопросов о том, насколько хорошо зеленые крыши выполняют заявленные преимущества, особенно если учесть, как эти преимущества могут меняться со временем. Учитывая это, понятно, что многие муниципальные органы власти не спешат внедрять зеленые крыши для общественных зданий или требовать их от владельцев частных зданий.

Диапазон возможных конструкций зеленой крыши обширен — есть выбор по дренажным материалам, глубине и составу среды выращивания, а также составу и уходу за растительностью, и это всего лишь три оси вариации. Хотя выбор — это здорово, есть также компромиссы, связанные с затратами и выгодами. Например, более толстый слой питательной среды будет улавливать больше ливневой воды и поддерживать большую биомассу и разнообразие растений, но увеличение толщины увеличивает как затраты на установку, так и влажный вес, тем самым увеличивая нагрузку на конструкцию.Выбор правильного дизайна будет варьироваться от здания к зданию в зависимости от инженерных и финансовых вопросов и желаемых видов человеческого взаимодействия (, например, , видимость из окружающих зданий, пассивный отдых, использование в образовательных целях). Некоторые проекты будут успешными в одном здании, но не в других, и некоторые проекты могут быть успешными в одном городе, но не удастся в других. Удивительно, что выбор дизайна изобилует, но работа по их сравнению — особенно в разных городах и во времени — только началась.

Некоторые преимущества зеленых крыш можно реализовать с меньшими затратами с помощью других технологий. Многие из энергетических выгод для индивидуальных владельцев зданий могут быть достигнуты с меньшими затратами за счет лучшей изоляции и модернизации систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Ливневые воды можно улавливать и дешевле хранить на уровне земли с помощью биоплёнок, бассейнов и резервуаров для хранения. Зеленые крыши могут предложить преимущества, которых не могут предложить другие технологии — обширное озеленение в плотно застроенных кварталах с потенциальными эстетическими и охлаждающими преимуществами соседства, — но эти преимущества трудно оценить количественно.Хотя зеленые крыши иногда рекламируются за их способность фильтровать ливневые воды, во многих случаях они увеличивают концентрацию питательных веществ в стоке, что делает их намного хуже для улучшения качества воды, чем другие типы зеленой инфраструктуры.

Некоторые из этих ограничений зеленых крыш можно преодолеть с помощью инновационного дизайна и связанных с ним исследований характеристик зеленых крыш. Что касается дизайна растительности, есть впечатляющие достижения в испытании большего количества видов растений, такие как недавняя программа в Ботаническом саду Чикаго.Большая часть этой работы носит садоводческий характер, ориентирована на выживание, рост и эстетическую привлекательность. Следующим шагом будет преобразование этих результатов в функции экосистемы, такие как потенциал улавливания ливневых вод, охлаждение и влияние на улавливание питательных веществ и загрязнителей, чтобы иметь возможность оценить, как выбор растений может повлиять на общие преимущества конкретной конструкции.

Поскольку зеленые крыши представляют собой динамичные живые системы, также важно изучить, как сообщества растений и почвы меняются с течением времени.У многих владельцев зданий будут ограниченные ресурсы для обслуживания зеленой крыши, особенно в долгосрочной перспективе. Без регулярного ухода некоторые растения вымрут, в то время как другие будут распространяться, в том числе «сорняки», которые появятся и разрастутся сами по себе. Поскольку зеленые крыши обычно строятся с расчетом на долгую жизнь, критически важно, как живые компоненты крыши будут меняться с возрастом. На эту сукцессионную динамику будут влиять усилия по техническому обслуживанию и они будут влиять на ценность, обеспечиваемую зелеными крышами.

Итак, что нужно, чтобы значительно увеличить количество зеленых крыш? Убедительные доказательства преимуществ, реалистичное сравнение затрат по сравнению с другими технологиями и твердое представление о долгосрочной окупаемости инвестиций. Есть много аспектов этих соотношений затрат и выгод, которые трудно измерить количественно, но есть исследовательские группы по всему миру, которые вносят свой вклад в наши коллективные знания. Будет ли строительство всех этих крыш хорошей идеей, во многом зависит от того, что мы все найдем.

О писателе:

Керри Росс

Как сертифицированный профессионал LEED © и один из первых профессионалов в области экологичных крыш, Керри Росс управляет компанией Green T Design, Inc., занимающейся проектированием и строительством, направленной на уменьшение воздействия зданий на окружающую среду посредством континуум ландшафта и архитектуры — зеленые крыши и живые стены.

Керри Росс

Почему не все общественные или большие частные здания имеют зеленые крыши?

В Калгари, Канада, мы медленнее внедряем зеленые крыши, чем следовало бы, несмотря на то, что мы были первым муниципалитетом в Канаде, который выполнил требование сертификации LEED Silver (теперь LEED Gold) для всех новых муниципальных зданий и капитального ремонта.Это раннее принятие привело к огромной осведомленности и действиям в сфере проектирования и строительства зданий для уменьшения вреда для окружающей среды и достижения целевых уровней устойчивости, что, в свою очередь, привело к разработке новых передовых методов управления зданиями.

Однако непонимание характеристик зеленых крыш и их вклада в сертификацию LEED привело к тому, что зеленые крыши упускают из виду не только для общественных зданий, но и для многих других строительных проектов.Это привело к меньшему распространению в пользу других конкурирующих технологий (светоотражающая кровля, солнечные панели и т. Д.). Есть также опасения, что LEED может не дать адекватной оценки или вознаграждения за зеленые крыши.

Капитальные затраты на зеленые крыши выше по сравнению с другими альтернативами, и экономическое обоснование их использования недостаточно изучено; следовательно, они часто считаются предметом роскоши. Например, работая в Эдмонтоне, я узнал об озабоченности, выраженной их мэром по поводу расходов, связанных с технологиями зеленых крыш для проектов, финансируемых государством.Команда дизайнеров и администрация приложили усилия, чтобы продемонстрировать ценность проекта, и зеленые крыши были сохранены.

Многие из тех же причин, по которым зеленые крыши не устанавливаются на всех общественных зданиях, также препятствуют их внедрению в крупных частных зданиях: более высокие первоначальные затраты, отсутствие полного понимания многочисленных преимуществ, конкурирующие технологии, эстетические предпочтения и т. Д.

Во многих крупных проектах, особенно в многофункциональных коммерческих комплексах с жилыми башнями, местный отдел планирования способствует включению зеленых крыш.Эти проекты зеленых крыш обычно разрабатываются как интенсивные сады на крышах для обустройства открытых пространств.

По моему опыту, зеленые крыши включаются как в общественные проекты, так и в крупные частные здания только тогда, когда есть сторонники технологии среди заинтересованных сторон или когда отдел планирования делает их требованием.

Это хорошая идея?

Увеличение объемов внедрения зеленых крыш принесло бы пользу моему региону. Хотя в целом у нас отличная система управления ливневыми водами, наш регион подвержен внезапным сильным дождям и ливням.Это может привести к перегрузке водосборных систем и вызвать внезапные наводнения, особенно в устойчивых районах.

Ущерб зданиям, в том числе гидроизоляции кровли, градом растет, что привело к очень крупным страховым случаям, что делает защитное покрытие зеленой крыши разумным выбором для владельцев зданий.

Калгари, один из обширных муниципалитетов Северной Америки, активно продвигает «умный рост», чтобы способствовать развитию более плотной застройки. Обеспечение множества функций на территории, включая места для людей, а также предоставление среды обитания и экосистемных услуг, при одновременном повышении привлекательности плотности, будет определенно беспроигрышным вариантом.

Благодаря нашему новому Плану действий по сохранению биоразнообразия, есть возможность рассматривать крыши как места для компенсации утраты среды обитания и улучшения экологической сети в городе.

Независимо от того, общественные или частные, зеленые крыши на крупномасштабных застройках — отличная идея, так как они выиграют от большей экономии за счет масштаба, окажут положительное воздействие на окружающую среду в городе, станут более заметными и побудят большее количество организаций и частных лиц к созданию зеленых крыш. .

Что нужно сделать, чтобы это произошло и окупилось?

В качестве первого шага наш муниципалитет мог бы ускорить процесс согласования, упростив и упростив его, особенно для владельцев, которые добровольно устанавливают зеленые крыши.Другие стимулы, которые мы должны рассмотреть, включают возобновление бонуса за плотность, снижение платы за ливневую канализацию или налоговые льготы, чтобы мотивировать проектные группы, желающие установить зеленые крыши.

Широкое образование и обучение необходимы на местном уровне, чтобы более полно понять экономическое обоснование зеленых крыш в нашем регионе, а также убедить проектные группы и муниципальное руководство в том, что первоначальные капитальные затраты окупаются. Устранение разрыва между исследованиями и практикой в ​​дальнейшем будет способствовать принятию соответствующих местных решений, повышению успеха и поможет снизить первоначальные затраты.

Также важно изменить наше понимание новых форм городских ландшафтов и эстетики. Во многих районах страны считается, что в летнюю жару растительность уходит в спячку; однако мы по-прежнему увлечены подстриженным зеленым газоном, несмотря на низкий уровень осадков (399 мм / год). Признавая возможность более частых засух в нашем будущем, нам нужны проекты, включающие в себя водные стратегии и более эффективные с экологической точки зрения методы выращивания растений.

О писателе:

Каве Самией

Каве Самией — архитектор и исследователь в области устойчивости искусственной среды.

Kaveh Samiei

Я предпочитаю отвечать на вопрос, обращая особое внимание на текущие условия в Тегеране. Утрата зеленых городских территорий в прошлом веке и высотное строительство означают, что вертикальные зеленые технологии в настоящее время являются наиболее эффективным способом реализации озеленения в Тегеране.

Одна группа людей относит построенное и естественное к разным сферам.Другие прилагают усилия для достижения значительной интеграции между застроенными и естественными царствами, в том числе с помощью зеленых крыш.

Но почему вертикальный? Нет другого выбора? И хотя мы неправильно используем зеленые насаждения на землях, зачем нам создавать вертикальные зеленые насаждения, которые требуют больше времени и денег? Не забывайте, что проектирование и строительство вертикальных систем с растительностью требует достаточных навыков, пространства для экспериментов и, наконец, подходящей и адаптируемой технологии.

Несмотря на эти аргументы, вертикальная зелень прямо сейчас дает много преимуществ посреди загрязненных и многолюдных городов, таких как Тегеран. Основными причинами использования вертикальной зелени являются:

1. Нехватка незанятых земель для городского озеленения в большинстве мегаполисов
2. Высотное строительство и темпы роста общих серых поверхностей, на которых плоские зеленые насаждения не могут развиваться более
3. Больше преимуществ за счет использования вертикальных зеленых насаждений вместо обычных зеленых насаждений
4. Возможность создания интегрированной сети зеленых насаждений путем озеленения каждого здания и присоединения к ним отдельных парков и зеленых насаждений

Недавно были утверждены правила о зеленых кровлях в крупных городах.Они включают программы стимулирования, то есть возможность увеличить плотность застройки поверх общественных и правительственных зданий, если установлена ​​зеленая крыша или сад на крыше. Штаб-квартира вертикального развития зеленых насаждений, правительственная организация в Иране, начала работу в «Тегеранской организации зеленых насаждений и парков». У некоторых муниципальных образований и головных офисов «Организации парков и зеленых насаждений» появилась зеленая крыша, или их фасады за последние годы стали зелеными, хотя качество вызывает сомнения!

Основные препятствия на пути будущего развития создаются из-за отсутствия понимания преимуществ зеленой кожи среди людей и менеджеров по экологическому строительству.Знания, полученные через образование и знакомство с существующими технологиями, имеют решающее значение. Тем не менее, в некоторых школах архитектуры и строительства вертикальная зелень рассматривается профессорами и преподавателями как просто декоративный элемент! Тем не менее, обнадеживающие изменения начинаются.

Кроме того, системы вертикальной растительности обычно очень дороги, очень медленно созревают или и то, и другое. Поэтому при рассмотрении проектов вертикальной растительности важно уметь принимать информативные проектные решения на ранней стадии.

В Тегеране количество допустимых экземпляров, отвечающих минимуму стандартов, ограничено. Полузасушливый регион — это не рай для зеленых кровельщиков, но разумный выбор растений, использование подходящих систем наслоения и поиск подходящей системы орошения — это таинственные компоненты успешных зеленых крыш, которые обычно не указаны в большинстве образцов! Безусловно, экологические и экологические преимущества зеленой кожи — последний или забытый элемент здесь!

Худшая тенденция, которая наблюдается в вертикальной зелени в Иране, — это ограничиваться декоративным видом — фруктовым садом на крыше! С нынешней точки зрения декоративная красота и большие пространства важнее других преимуществ.Есть необходимость изменить мнение с этого ошибочного, декоративного взгляда на зелень на уровне земли на зеленых крышах. Преобладание твердого ландшафта над мягким — еще одна проблема для неопытных зеленых кровельщиков и дизайнеров.

Нам нужны образовательные и обучающие программы. Изменение должно происходить в двух основных частях:

1. Сдвиг традиционных точек зрения на вертикальную зелень.
2. Адаптация законов, кодексов, постановлений и стимулов в работах и ​​проектах законодателей, проектировщиков и подрядчиков.

По крайней мере, преподаватели должны начать внедрять вертикальную зелень в университетских классах, а все студенты архитектуры, ландшафтной архитектуры и экологического дизайна должны пройти курсы в этой области. Безусловно, будущее архитектуры и строительства будет за экологией; это не предпочтение или прогноз, а факт!

Вот почему в большинстве общественных и частных зданий Тегерана еще нет зеленых крыш. Планирование зеленых крыш и жилых стен является важным компонентом зеленого развития в городском планировании наряду с выработкой подходящей политики и обеспечением стандартов и вспомогательных нормативных положений.Обладая достаточной осведомленностью, мы можем улучшать и развивать вертикальные зеленые насаждения в Тегеране и во всех городских районах Ирана. Нам необходимо перейти к созданию такой зеленой инфраструктуры для Тегерана, подкрепленной исследованиями и экспериментами.

О писателе:

Джули Сантос

Джули Сантос — директор по цифровому искусству с большим интересом к озеленению городов и улучшению окружающей среды посредством интеллектуальной регенерации.

Джули Сантос

Общественные и большие здания не имеют зеленых крыш в целом, в основном из-за отсутствия признательности и постоянной поддержки — как следствие, мы лишены полной власти, которую может использовать просвещение.Правительствам, лидерам бизнеса и сообществам в равной степени необходимо интенсивное и постоянное образование в отношении зеленых крыш и всех преимуществ, которые они приносят в искусственную среду, не говоря уже о нашем благополучии. Но достаточно ли этого с нашим нынешним подходом?

Живые крыши и городское озеленение в целом играют определенную роль в наших городах, объединяя и заземляя нас в природе в нашем непосредственном окружении. Такие преимущества, как максимальное производство продуктов питания, поддержка форм жизни и уменьшение нашего воздействия на окружающую среду, являются хорошо задокументированными аргументами в пользу зеленых крыш.Как директор по цифровому искусству и дизайнер сада, я считаю, что мой вариант лучше всего выдвинуть, если затронуть дизайнерские аспекты нашего повседневного опыта в наших городах — с учетом непрерывного опыта нашего взаимодействия и того, как оно влияет на каждого человека. и наша культура в целом.

По мере того, как мы наблюдаем отношения с архитектурной средой, вскоре становится очевидным, что повседневные требования, которые предъявляет к нам современный город, вызывают много разочарования и стресса. От ежедневных поездок до бетонных джунглей мало возможностей для паузы и передышки — необходимых ингредиентов для продолжения получения обновленной энергии, сохраняя при этом здоровье, связь и сосредоточенность.Современным городам, какими мы их знаем сегодня, насчитывается всего 250 лет или около того — поэтому неудивительно, что мы не полностью оборудованы для требований, которые эти сложные центры ожидают от нас, если мы сравним их с тысячелетиями эволюции Земли. . Генетически мы все еще принадлежим к морям и холмам, поэтому обеспечение того, чтобы в наших городах была сбалансированная среда, не только желательно, но и необходимо.

«Зеленые крыши» — это конкретные решения, позволяющие преодолеть разобщенность, вызванную современным образом жизни.В качестве фокусных точек они смягчают визуальный ландшафт, позволяя нашим глазам отдыхать, и в то же время положительно влияют на настроение через цвет, звук и текстуру. Поддерживая и улучшая фауну, зеленые крыши сохраняют нашу связь с природой, обеспечивая заземление и чувство принадлежности. Уменьшение зависимости от регулирования температуры помогает ограничить искусственную окружающую среду, улучшить здоровье и естественную устойчивость, сохраняя при этом среду, близкую к оптимальной для роста комнатных растений, «принося на улицу» и очищая воздух более естественным образом.Если зеленые крыши могут взаимодействовать с дополнительным погружением в естественную среду, они предоставляют долгожданную возможность близко оценить флору и фауну, поощряя любопытство и наблюдение, которые необходимы для творчества и нестандартного мышления — ключевые активы для профессионалов во всех сферах. сферы жизни.

В настоящее время мы сильно зависим от государственной поддержки в вопросах повышения осведомленности общества и законов, касающихся зеленых крыш. Если мы хотим максимально использовать эти уникальные предложения, мы должны усилить существующие исследования в области прикладного дизайна услуг: составить карту жизненного цикла зеленой крыши с ее ключевыми взаимодействиями, а также наблюдать, как ценность этих взаимодействий напрямую переносится на рабочие места, дома. , и другие наши социальные структуры.Такой подход укрепит наши существующие исследования и подкрепит научные преимущества рентабельностью, ориентированной на людей, эффективно влияя на интересы бизнеса и правительства, обеспечивая более быстрое освоение благодаря пониманию, ориентированному на прибыль, и, следовательно, твердой поддержке.

Еще многое можно сделать для максимального понимания и признания зеленых крыш и того, почему они важны для любого серьезного и дальновидного сообщества. Я считаю, что мышление сервис-дизайна может повысить эффективность идеи «зеленой крыши» и обеспечить, чтобы это наиболее заслуженное дело привлекало внимание, которого оно заслуживает.

О писателе:

Марк Симмонс

Марк Симмонс Ph.D. является директором по исследованиям и экологическому дизайну Группы экосистемного дизайна Техасского университета.

Марк Симмонс

Почему отсутствуют зеленые крыши в жарком климате и почему они там нужны нам больше, чем где бы то ни было.

ПРЕАМБУЛА Зеленые крыши в умеренном климате — это слишком просто. Они были разработаны и внедрены в умеренном и прохладно-умеренном климате Европы и Северной Америки.Хотя в этих регионах могут быть экстремальные погодные условия, они, как правило, не испытывают экстремальных климатических явлений с высокими температурами, продолжительной засухой или интенсивными дождями, как в тропических и субтропических регионах. Это создает проблемы для проектирования зеленой крыши в жарком климате не только для обеспечения адекватных условий выращивания растений, но и для улучшения характеристик крыши в отношении всех внутренних (например, охлаждение здания, продление срока службы кровельной мембраны) и внешних (например, смягчение последствий внезапных паводков, снижение эффекта теплового острова) ожидаемые выгоды.Я предлагаю изменить компоненты обычных зеленых крыш, включая палитру растений, состав и компоненты среды для выращивания. Здесь я выделяю следующие препятствия:

ВЫБОР РАСТЕНИЙ Во-первых, нам нужно уйти от традиционных палитр растений умеренного климата: растения, адаптированные к разреженным, хорошо дренированным средам. Высокие дневные и (что не менее важно) ночные тепловые нагрузки, засуха и наводнения означают переход от гильдий растений с узкой нишей (например, большинства очитков) к цехам с более широкой экологической широтой.Растения должны выдерживать длительное насыщение в течение нескольких недель, а также недель или месяцев засухи и сезонной или годичной жары.

УДЕРЖАНИЕ ВОДЫ И ДОСТУПНОСТЬ ЗАВОДА Парадоксально, но дизайн зеленой крыши был обусловлен необходимостью достижения противоречивых целей: хорошего удержания ливневой воды и адекватного дренажа (как в среде, так и непосредственно над кровельной мембраной), в то же время оставляя достаточно доступная вода в питательной среде для поглощения растениями. Эти преимущества даже более желательны в жарком климате, чтобы оптимизировать удержание ливневой воды — продлить ее доступность для использования на заводах — и иметь возможность заправлять среду сухим способом, чтобы выдержать следующий дождь.Способность растений к транспирации и морфология корней могут быть использованы, чтобы помочь в этом, но обычная «сэндвич-конструкция» среды поверх корневого барьера над удерживающим слоем может фактически помешать этому преимуществу в производительности.

HEAT Это не обязательно высокая температура листьев, которая ограничивает рост в среде с зеленой крышей в жарком климате. Большинство корней сосудистых растений имеют гораздо более узкий температурный диапазон производительности по сравнению с надземными стеблями и листьями. Хотя это зависит от вида, обычно рабочий температурный диапазон физиологических процессов корней составляет от 4 ° C до 30 ° C.При превышении этого верхнего предела температуры дыхание и другие корневые процессы быстро снижаются, а некоторые процессы, особенно синтез вторичных материалов, замедляются до тех пор, пока температура не поднимется выше 48 ° C, после чего такие процессы полностью перестают функционировать. Обычный материал для зеленой кровли имеет высокую долю вспученного минерального компонента (глина, сланец), который может иметь высокую удельную теплоемкость и высокую проводимость; вместе с большим пространством пор между частицами, это обеспечивает движение воздуха, а это означает, что тепло может проходить вертикально через среду на глубину — помните, что в жаркий день температура поверхности среды может превышать 70 ° C.На обширной крыше это означает уменьшение полезного объема корней и уменьшение ночного охлаждения.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ Характеристики удержания воды на зеленой крыше, доступность воды для растений, выбор растений и тепловые свойства — все это критические факторы, которые необходимо адаптировать, чтобы помочь справиться с более суровыми условиями окружающей среды и требованиями к производительности в жарком климате. Если эти проблемы удастся преодолеть — а текущие исследования показывают, что это возможно — тогда объединенные экологические, экологические и социологические преимущества предполагают, что зеленые крыши могут стать обязательной технологией для больших и малых городов в тропических и субтропических регионах мира.

О писателе:

Кевин Сонгер

Кевин — биолог, юрист, переживший острое расслоение аорты. Его тропические и прибрежные зеленые крыши включают инсталляции на главной улице Диснея, Орландо, Флорида, на острове Бермудские острова и на исторических зданиях.

Кевин Сонгер

Сегодня многие местные виды диких животных и растений борются за выживание с экзотическими, инвазивными садоводческими и антропогенно связанными неместными видами.Агрессивные виды без естественных хищников во многих районах с угрожающей скоростью вытесняют местные растения и животных. Хотя изменения на нашей планете происходили всегда, сегодняшние темпы доколумбовых изменений экосистемы ускорились до такой степени, что массовые вымирания вскоре могут стать неизбежными.

Проблемы исчезновения видов сопряжены с серьезными рисками для человека, включая потерю потенциальных лекарств, важных экономических ресурсов, давних традиций и многое другое. К сожалению, колонизацию инвазивных видов и перемещение аборигенов трудно контролировать в большинстве городских ландшафтов, за исключением, возможно, зеленых крыш.

Возможно, нам никогда не удастся полностью выиграть битву за сохранение всех видов, составляющих доколумбовые экосистемы. Со временем человечество продолжит терять критически важные виды из-за монокультуры агрессивных растений и стаи неестественных видов хищников, в большинстве случаев вызванных нашей собственной антропогенной деятельностью.

Корни и семена вредных видов покроют ландшафт, разнося их по дорогам, ливневым канавам и городским стокам. Родные цветы могут быть отнесены к образцам в музее или фотографиям в библиотечной книге.

Тем не менее, зеленые крыши, будь то навес, гараж, дом, коммерческое здание, многоквартирный комплекс или автобусная остановка, действительно могут сделать разницу между смертью и выживанием для многих наших местных растений и диких животных. Поскольку здоровье человеческого вида так тесно связано с успешным функционированием окружающих нас экосистем, обеспечение выживания местных растений и животных приносит пользу человечеству.

Да, есть много ориентированных на экологичность причин, по которым требуются зеленые крыши на новых зданиях, от уменьшения эффекта городского теплового острова до очистки и снижения уровня ливневых вод до связывания углерода.Я также предполагаю, что многие из наших местных видов, как растения, так и животные, могут найти последние уголки нетронутой среды обитания на крышах наших городов.

В то время как наземные ландшафты могут быстро стать жертвой вторжения монокультур неприятных растений, у зеленых крыш есть границы. Да, уход за зеленой крышей может быть столь же дорогостоящим и трудоемким, как и контроль над экзотическими растениями на уровне земли. Однако зеленые крыши имеют четко очерченные границы, обычно свободные от неумолимой и неконтролируемой инвазивной травы, кустарника или участка деревьев.

Многие местные растения, находящиеся под угрозой исчезновения, процветают на зеленых крышах. Тематические исследования по всему миру выявили успехи в выживании колоний исчезающих растений в зеленой и коричневой среде обитания на крышах.

Важно отметить, что находящиеся под угрозой дикие животные будут искать зеленые крыши. Мы видели прогресс после установки покрытых растительностью крыш появления более мелких существ: ящериц, анолов, древесных лягушек, насекомых и стрекоз, бабочек и мотыльков, каждая из которых создает свое сообщество среди местной растительности на зеленых крышах.

Здесь, во Флориде, по мере того, как первое поколение более мелких видов диких животных обосновалось на зеленых крышах, начинают появляться дополнительные популяции более крупных птиц и рептилий. Вскоре змеи питаются ящерицами и лягушками на зеленых крышах растений, поддерживая контроль над популяцией.

За змеями следуют хищные птицы, выслеживающие змей, более мелкие птицы, белки и другие виды зеленых крыш.

Совы, краснохвостые ястребы, сапсаны, коршуны-ласточкины хвосты, скопы и пара орлов регулярно посещают наши зеленые крыши, выбирая насесты на ближайших деревьях и часто пользуясь возможностью кормиться наземной мышью, бегающей по окрестным улицам и ярдах ниже.

Зеленые крыши — важные заповедники дикой природы в бетонных джунглях, особенно для тех видов, которые находятся под угрозой исчезновения из-за потери среды обитания. Зеленые крыши следует считать необходимой инфраструктурой — необходимой для всех новых разработок по многим причинам, но особенно в качестве меры по сохранению, обеспечивающей среду обитания для исчезающих и находящихся под угрозой исчезновения видов.

Вполне возможно, что археологические и палеонтологические экспедиции будущих поколений обнаружат, что многие доколумбовые виды растений и животных окончательно обосновались на крышах наших городских центров.

О писателе:

Кристин Тюринг

Кристин Тюринг — эколог, который объединяет свою любовь к жизни в творческое сотрудничество и образовательные диалоги. Хотя ее опыт проявляется, в частности, в искусственной среде (зеленые крыши, живые стены, естественные сады), она страстно практична и любит восстанавливать торфяники, наставлять студентов, проводить ознакомительные прогулки и пропагандировать устойчивый и здоровый образ жизни.

Кристин Тюринг

Этот вопрос напоминает мне о первых днях существования LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), кредитного подхода Совета по экологическому строительству США к экологичным зданиям.Было предсказано, что LEED удастся широко внедрить, потому что правительство США было его крупнейшим инвестором. Не знаю, правда ли это, но в этом есть смысл. Инвестируя в технологии зеленого строительства путем внедрения, правительство сэкономит налоговые доллары за счет повышения энергоэффективности общественных зданий. Что еще более важно, это также поможет создать рынок для всех элементов, необходимых для процветания этой системы устойчивой архитектуры, от ковров и окон до методов и процессов.

Обращаясь к зеленым крышам, я думаю, что можно с уверенностью сказать, что причина, по которой эти системы встречаются в некоторых — но не ВСЕХ — общественных (или крупных частных) зданиях по всему миру, заключается в том, что только некоторые, но не ВСЕ, гражданские лидеры и владельцы зданий полностью осознают все преимущества, которые дают зеленые крыши. В любом городе со значительным покрытием зеленой кровлей, вероятно, был хотя бы один «чемпион по зеленым крышам» в (или на периферии) своего совета. Кто-то, у кого есть достаточно времени и интереса, чтобы понять, что зеленые крыши предлагают множество преимуществ и экономичны, потому что все, что они могут сделать.

Я считаю, что установка зеленых крыш на все большие здания — это всегда хорошая идея. Такие преимущества, как тепловая эффективность, сокращение отходов материала (например, увеличенный срок службы гидроизоляции), уменьшение ливневых стоков, улучшение качества воздуха и создание среды обитания — это лишь верхушка айсберга.

Для того, чтобы это произошло, я считаю, что прежде всего вам нужен этот чемпион. Тот, кто понимает потенциал зеленых крыш и имеет навыки для разработки и поддержки программы, которая будет способствовать их реализации.(Я с нетерпением жду вклада сторонников зеленой крыши, которые участвуют в этой панели!)

Для того, чтобы такая программа была оправданной, решающее значение имеет ориентированный на будущее подход с твердым экологическим видением. Причина такого акцента заключается в том, чтобы компенсировать простую транзакцию с клиентами, любезно предоставленную промышленностью коммерческих зеленых крыш. Несмотря на то, что такое расположение облегчает достижение покрытия, оно также приводит к установке зеленых крыш, которые могут быть расположены в любой точке мира, мало отражая уникальную экологию каждого биорегиона.Зеленые крыши с преобладанием оладий появились в результате экологического проектирования в Европе 1970-х годов, и они превосходны для этого биорегиона. Однако крыша из очитка представляет собой урезанный «основной общий знаменатель» в результате десятилетий конкурентных инноваций, которому не хватает современного экологического обоснования (например, Десятилетия биоразнообразия).

Таким образом, в других частях мира ориентированный на будущее подход с приверженным экологическим видением для повсеместного внедрения зеленых крыш может означать обеспечение учета региональных возможностей, таких как потребности мигрирующих видов.Готовые системы могут быть подходящими, а очитки фантастически устойчивы, но нельзя пренебрегать возможностями, которые новый крупномасштабный ландшафт крыши с растительностью может предложить беспозвоночных, птиц и экологические процессы. Междисциплинарные беседы с участием экологов с зеленой крышей и других экспертов в рамках определенных целей региона (например, планов действий по сохранению биоразнообразия) также помогут сделать широкомасштабную реализацию зеленой крыши стоящей для этого и будущих поколений, как для людей, так и для других. формы жизни!

(PDF) Зеленые крыши в зданиях: термическое и экологическое поведение

Currie, B.и Басс, Б. (2008) «Оценка смягчения загрязнения воздуха с помощью зеленых растений и зеленых крыш с использованием модели UFORE»,

Urban Ecosystems,

vol 11, no 4, pp409–422

Dunnett, N. and Kingsbury , N. (2004)

Озеленение крыш и живых стен

, Timber Press Inc, Портленд, штат Орегон

Dürr, A. (1995)

Dachbegrunung: Ein Okologischer Ausgleich Gütersloh

, Bauverütersloh BV, Германия

Истерлинг, Д., Meehl, G., Parmesan, C., Changnon, S., Karl, T. и Mearns, L. (2000) «Экстремальные климатические условия: наблюдения, моделирование

и воздействия»,

Science,

vol 289 , № 5487, стр. 2068–2074

Eumorfopoulou, E. and Aravantinos, D. (1998) «Вклад озелененной крыши в тепловую защиту зданий в

Греции»,

Energy and Buildings

, vol. 27, № 1, стр. 29–36

FLL (Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung Landschaftbau) (1995)

Руководство по планированию, реализации и содержанию

участков с зеленой крышей

, FLL000, Bonn

, Шмидт, М. и Лаэр, М. (2003) «Зеленые крыши как вклад в уменьшение городского теплового острова», в

Proceedings of

the World Climate and Energy Event

, Рио-де-Жанейро, Бразилия, 1– 5 декабря, стр. 493–498

Кула Р. (2005) «Зеленые крыши и рейтинговая система экологичных зданий LEED», в

Proceedings of 3rd North American Green Roof

Conference: Greening Rooftops for Sustainable Communities

, Washington Округ Колумбия, The Cardinal Group, Торонто,

29–30 мая, стр. 113–120

Кумар, Р.и Kaushik, SC (2005) «Оценка эффективности зеленой крыши и затенения для тепловой защиты зданий»,

Building and Environment

, vol 40, no 11, pp1505–1511

Lazzarin, RM, Castellotti, F. and Busato, F. (2005) «Экспериментальные измерения и численное моделирование зеленой крыши»,

Energy and Buildings

, vol 37, no 12, pp1260–1267

Liptan, T. (2003) «Планирование, зонирование и финансовые стимулы для экокрыши в Портленде, штат Орегон », в

Proceedings of 1st North

American Green Roof Conference: Greening Rooftops for Sustainable Communities

, Chicago, The Cardinal Group, Toronto,

29–30 мая, стр. 113–120

Мартенс Р., Bass, B. и Saiz, SA (2008) «Влияние соотношения крыши и оболочки на энергетические характеристики зеленой крыши»,

Urban

Ecosystems

, vol 11, no 4, pp339–408

Mentens, J., Раес, Д. и Херми, М. (2006) «Зеленые крыши как инструмент для решения проблемы стока дождевой воды в урбанизированном

21 веке?»,

Ландшафт и городское планирование

, том 77, № 3, стр 217 –226

Ниашу, А., Папаконстантину, К., Сантамурис, М., Цанграссулис, А.and Mihalakakou, G. (2001) «Анализ тепловых свойств зеленой кровли

и исследование ее энергетических характеристик»,

Energy and Buildings

, vol 33, no 7, pp719–729

Oberndorfer, E., Лундхольм, Дж., Басс, Б., Коффман, Р.Р., Доши, Х., Даннет, Н., Гаффин, С., Кёлер, М., Лю, К.К.Й. и Роу, Б.

(2007) ‘Зеленые крыши как городские экосистемы: экологические структуры, функции и услуги »,

BioScience

, vol 57, no 10,

pp823–833

Onmura, S., Matsumoto, M. и Hokoi, S. (2001) «Исследование эффектов испарительного охлаждения садов с лужайками на крышах»,

Energy и

Buildings

, vol 33, no 7, pp653–666

Palomo, EDB ( 1998) «Анализ охлаждающего потенциала зеленых крыш в зданиях»,

Energy and Buildings

, vol 27, no 2, pp179–193

Porsche, U. and Köhler, M. (2003) «Стоимость жизненного цикла зеленые крыши: сравнение Германии, США и Бразилии », в

Proceedings

World Climate and Energy Event

, Рио-де-Жанейро, Бразилия, 1–5 декабря, стр. 461–467

Renterghem, V.T. и Botteldooren, D. (2008) «Численная оценка звука, распространяющегося по зеленым крышам»,

Journal of

Sound and Vibration

, vol 317, no 3–5, pp781–799

Sailor, DJ ( 2008) «Модель зеленой крыши для программ моделирования энергопотребления зданий»,

Energy and Buildings

, vol 40, no 8,

pp1466–1478

Sailor, DJ, Hutchinson, D. and Bokovoy, L. (2008 г.) ) «Измерения термических свойств экологических кровельных почв, распространенных в

западных США»,

Energy and Buildings

, vol 40, no 7, pp1246–1251

Santamouris, M.(2007) «Исследование теплового острова в Европе: современное состояние»,

Достижения в области исследования энергии зданий

, том 1,

№ 1, стр. 123–150

Зеленые крыши в зданиях: термическое и экологическое поведение 287

ДОСТИЖЕНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ ИССЛЕДОВАНИЙ ■ 2009 ■ ТОМ 3 ■ СТРАНИЦЫ 271–288

«Это почти похоже на тюрьму»: девелоперы строят дома без естественного освещения | Cities

Стильный маркетинговый сайт Reliance House может похвастаться вневременным зданием рядом с оживленной набережной Ливерпуля, «переосмысленным для современной жизни».

Шикарные апартаменты с деревянными полами и элегантными встроенными шкафами (квартира с одной спальней продается за 114 950 фунтов стерлингов). Но на сайте не упоминается, что в пяти квартирах в подвале нет окон, а в двух — окна только на уровне улицы.

Однако планы разработчика Legacie Developments показывают, что многим из тех, кто живет под землей в проекте стоимостью 24 миллиона фунтов стерлингов, придется выживать при небольшом или полном отсутствии естественного света.

Планировщики Ливерпуля не смогли учесть отсутствие естественного света, поскольку проект не прошел обычную процедуру утверждения новых жилищ в северо-западном городе.Вместо этого это было ускорено в результате противоречивых реформ, которые позволяют застройщикам использовать так называемые «разрешенные права на застройку» для преобразования офисов в квартиры без полного разрешения на планирование.

Эти изменения были внесены министрами для увеличения количества жилищного строительства в 2013 году, но в настоящее время они подлежат рассмотрению со стороны правительства на фоне опасений, что они привели к потоку некачественной переоборудования офисных помещений в жилые по всей стране.

Reliance House, Ливерпуль, проект стоимостью 24 миллиона фунтов стерлингов. В пяти квартирах в цокольном этаже нет окон.Фотография: © 2016 Reliance House

Джулия Парк, руководитель отдела жилищных исследований компании Levitt Bernstein, говорит, что девелоперы пользуются отсутствием средств контроля для строительства квартир в подвалах, на строительство которых они не получили бы разрешения в прошлом. «Дневной свет и космос — две наиболее очевидные жертвы разрешенных прав на развитие», — говорит она. «Я не могу себе представить, чтобы какой-либо орган по планированию разрешил строительство нового дома или переоборудования дома без окон в каждую жилую комнату или хотя бы светильника на крыше.”

Недостаток естественного света может иметь серьезные последствия для тех, кто живет под землей. Государственная система оценки состояния жилищного фонда, которая определяет стандарты, предъявляемые к жилищным инспекторам, предупреждает, что недостаточное естественное освещение представляет угрозу для физического и психического здоровья. Также известно, что солнечный свет повышает уровень витамина D, который помогает предотвратить потерю костной массы и снижает вероятность различных заболеваний.

Какими бы умными ни были эти квартиры, они могут увеличить риск изоляции и депрессии

Джулия Парк, Levitt Bernstein architects

«Я не встречал никого, кто считал бы дом без дневного света приемлемым — все мы знаем, что это важно для нашего здоровья и благополучия », — говорит Парк.«Вид снаружи — визуальная связь с внешним миром — тоже очень важно. Какими бы умными ни были эти квартиры, они могут повысить риск изоляции и депрессии ».

Для опытных проектировщиков квартиры без окон — проклятие. Хью Эллис, глава отдела политики Ассоциации городского и сельского планирования (TCPA), говорит, что квартиры без окон в Reliance House никогда не должны были быть построены: «Дома любого типа без естественного освещения не должны допускаться ни при каких обстоятельствах.

Legacie Developments заявила, что не будет комментировать претензии TCPA. «Нам нечего сказать. Мы не можем это комментировать », — сказал представитель компании.

Одна из квартир-студий в Reliance House, Ливерпуль. Фотография: © 2016 Reliance House

Эти квартиры — лишь некоторые из примерно 65 000 новых жилых домов, которые были построены путем преобразования офисов в жилые помещения с 2013 года. Выборка из более чем 550 жилых домов, проанализированных Королевским институтом дипломированных оценщиков (Rics), последний раз год обнаружил, что 70% не соответствуют космическим стандартам.Некоторые из них находятся в подвалах, куда не проникает естественный свет и редко можно увидеть внешний мир.

Эллис из TCPA предупреждает, что в настоящее время мы строим трущобы завтрашнего дня. «Сейчас под жилье перестраиваются всевозможные непригодные постройки, в том числе подвалы», — говорит он. «Застройщики пытаются запихнуть людей в маленькие темные места, что является симптомом гораздо более широкой неспособности обеспечить достойное жилье, в котором мы нуждаемся».

В двухстах пятидесяти милях оттуда, в Кройдоне, Кайша Ханс смотрит вверх на пятно ног, проплывающих мимо грязного зарешеченного окна в дальнем конце узкой подвальной комнаты, которую она делит с двумя своими маленькими сыновьями в центре Кройдона.

«Это похоже на тюрьму — действительно так», — говорит она. «На окне есть решетки. Стекло матовое. Здесь все время скучно.

Кайша Ханс в подвальной квартире, которую она делит с двумя детьми в Кройдоне. Фотография: Том Уолл

24-летняя девушка и двое ее детей, шести и четырех лет, были размещены на 3 Черч-роуд — бывшем офисном блоке, разделенном на 32 крошечные квартиры-студии девелопером Church Road Croydon Limited — муниципалитетом Кройдона в Апрель. Она обратилась в совет за помощью после того, как они стали бездомными.

Вид мало что мешает, и иногда это ее расстраивает. «Я просыпаюсь в унынии. Я чувствую, что это будет дерьмовый день. Если мы откроем здесь окно, все, что мы увидим, — это машины и ноги людей ». Но даже эту скудную связь с внешним миром часто преграждают мусорные ведра перед окнами.

Местные органы планирования имеют очень мало оснований для отказа в подаче заявки по маршруту разрешенной застройки, и плохое естественное освещение не является одним из них

Совет Кройдона

Помещение, которое не соответствует национальным стандартам пространства, постоянно залито болезненным желтым светом электрических лампочек.Ей приходится оставлять свет включенным, потому что в противном случае она не сможет видеть в темноте повседневные дела, такие как приготовление пищи или стирка. «Мы получаем электричество на 30 фунтов в неделю», — отмечает она.

Отсутствие естественного света — лишь одна из проблем подземного проживания. Ханс указывает на ростки черной плесени под вдовами и говорит, что когда температура падает, становится очень холодно. «Это абсолютно холодно. Сколько раз мои дети просыпались и говорили: «У меня судорога в ноге.«У них есть пуховые одеяла и тонны одеял, чтобы они могли согреться в тепле, но этого недостаточно».

Что еще хуже, неочищенные сточные воды несколько раз просачивались из душа, а стоки во дворе иногда забивались. «Слив сзади был затоплен, и из него выходили фекалии», — говорит она, морщась от отвращения. «Он шел через дверь».

В цокольном этаже 3 Черч Роуд шесть квартир. В трех окнах зарешечены решетки на уровне улицы, в то время как другие полагаются на осветительные колодцы или окна верхнего этажа.Фотография: Том Уолл

Всего в подвале 3 Черч-роуд шесть квартир. Планы, представленные владельцами в 2015 году, показывают, что в трех квартирах окна на уровне улицы зарешечены, в то время как в других есть световые колодцы или окна верхнего этажа, выходящие на крытую подъездную дорогу, ведущую к задней части здания.

Это несмотря на директиву, одобренную премьер-министром Борисом Джонсоном во время его пребывания на посту мэра Лондона девять лет назад, который требует солнечного света во всех пригодных для жизни комнатах и ​​больших окон во всех новых застройках столицы.

Из-за низкой освещенности и холода в подвальной квартире Кейша Ханс и ее дети тратят 30 фунтов стерлингов на электричество каждую неделю. Фотография: Том Уолл

Бен Клиффорд из Университетского колледжа Лондона, который проводит правительственную проверку разрешенного строительства, говорит, что его команда посетила завершенную переоборудование в рамках исследования, опубликованного в прошлом году. «У них будет только плохой уровень света через предоставленные окна и отсутствие надлежащего обзора внешнего мира из их квартир», — говорит он.«В сочетании с отсутствием достаточного частного открытого пространства, предоставляемого жильцам, это может привести к низкому качеству жилья и потенциально повлиять на здоровье и благополучие жителей».

Управляет зданием один из основных игроков на рынке временного жилья, Теори, и частично принадлежит застройщику-миллионеру Марио Карроццо, который, как сообщается, водит Ferrari за 164 000 фунтов стерлингов и живет в особняке за 6 миллионов фунтов стерлингов в Суррее с теннисным кортом. двор, закрытый бассейн и домашний кинотеатр.

Представитель Карроццо сказал: «Здание полностью соответствует строительным нормам Великобритании и сдается в аренду стороннему поставщику жилья».

Тони Теори, директор Theori, говорит: «Все квартиры были проверены местными властями перед тем, как поселить в них какие-либо семьи, и местными властями было дано подтверждение об использовании квартир для жилищного строительства».

Совет Кройдона сказал: «У местных органов планирования очень мало оснований для отказа в подаче заявки по маршруту разрешенной застройки, и плохое естественное освещение не является одним из них.С тех пор, как 3 Church Road была преобразована, Кройдон ввел особые ограничения в центре района, чтобы восстановить контроль над переоборудованием офисов в жилые. Он добавляет, что ему приходится использовать частные помещения для экстренной помощи, потому что спрос превышает предложение.

Во многих британских городах, где наблюдается острая нехватка доступного жилья и острая конкуренция за аренду, недобросовестные мелкие застройщики и арендодатели наживаются, превращая подвалы в комнаты без окон и спальные места.

Лондонские районы, такие как Саутварк, сообщают, что все больше объектов недвижимости делятся на «микроквартиры», а помещения, не предназначенные для проживания людей, например подвалы, сдаются в аренду. В прошлом году сотрудники муниципального совета приняли меры, чтобы помешать домовладельцу сдать в аренду «очень темную» нежилую спальню в подвале в Бермондси.В нем не было прямого естественного света, только очень ограниченный свет исходил от лестничной клетки наверху.

В Камдене в прошлом году служащие жилищного отдела вручили уведомление о запрете на квартиру в подвале в Кинг-Кросс, которая, как считается, представляет серьезную потенциальную опасность для психического здоровья жильцов. Они обнаружили, что даже в солнечный день в квартире было темно, и нормальные домашние дела не могли выполняться без искусственного освещения.

Виктория Миллс, член финансового кабинета Саутварка, говорит, что это вызвано острым жилищным кризисом.«Мы обнаруживаем, что все больше домовладельцев пытаются сдать в аренду жилье, которое не только непригодно, но и может пагубно сказаться на психическом здоровье людей», — говорит она. «Одним из таких примеров являются квартиры в подвале, в которых нет подходящих окон и нет таких простых вещей, как вентиляция, естественный дневной свет или вид».

Министерство жилищного строительства утверждает, что разрешенные права на застройку по-прежнему будут играть роль в достижении цели правительства по строительству одного миллиона новых домов к концу парламента.«Но мы также должны добиться правильного качества этих новых домов — проверка будет завершена в начале нового года, и дальнейшие объявления о ее результатах будут сделаны в должное время», — говорит представитель.

Для многих специалистов по планированию это станет моральным испытанием для нового правительства. Эллис говорит, что министры должны спросить себя: «Рады ли они, что люди рассматриваются как проблемы с хранением, а не люди, потому что именно так к ним относятся эта политика?»

Тем временем у Ханса есть сообщение для Карроццо: «Если бы он пришел, постучал в мою дверь и спросил, как я себя чувствую, я бы сказал:« Иди и живи здесь, и скажи мне, как ты поживаешь через 24 часа ».Я должен каждый божий день приводить сюда своих детей и звать их домой ».

Подпишитесь на Guardian Cities в Twitter, Facebook и Instagram, чтобы присоединиться к обсуждению, узнать наши лучшие истории или подписаться на нашу еженедельную новостную рассылку

Отчет для трастового фонда жертв сексуального насилия и эксплуатации

Пандемия COVID-19 затронула жизни многих, в том числе жертв сексуальной эксплуатации и надругательств.

Несмотря на трудный год, Целевой фонд в поддержку жертв сексуальной эксплуатации и сексуальных надругательств продолжает свою работу, чтобы помочь предоставить жизненно важную помощь и возможности для получения средств к существованию.

Годовой отчет Целевого фонда в поддержку жертв сексуальной эксплуатации и сексуальных надругательств содержит финансовый обзор за 2020 год и освещает мероприятия, проведенные в прошлом году благодаря финансированию из 24 стран и удержанным платежам от персонала, против которого было обосновано обвинение в сексуальных домогательствах .

Отчет был выпущен на этой неделе Департаментом стратегии управления, политики и соблюдения нормативных требований (DMSPC).

«Целевой фонд сыграл ключевую роль, позволив МООНСДРК более широко удовлетворять потребности жертв посредством проектов по обучению профессиональным навыкам», — говорит Бинту Кейта, Специальный представитель Генерального секретаря в Демократической Республике Конго.

Осуществляется через местных партнеров МООНСДРК, операцией по поддержанию мира, которую она там возглавляет, добавляет она, «эти проекты изменили правила игры для многих бенефициаров, которые теперь могут позаботиться о себе и своих детях».

В сентябре 2020 года, чтобы помочь восстановить достоинство жертв, избавиться от стигмы и облегчить реинтеграцию в их соответствующих сообществах, DMSPC обратился ко всем государствам-членам с целью собрать 3 миллиона долларов США в течение двух лет.

На сегодняшний день в Целевой фонд поступило около 1 доллара США.5 миллионов.

В течение периода, охватываемого отчетом, Целевой фонд в поддержку жертв сексуальной эксплуатации и сексуальных надругательств поддерживал проекты, которые положительно повлияли на жизнь общин в Демократической Республике Конго и Либерии, даже с задержками в реализации, вызванными началом пандемия.

В отчете также рассказывается о дальнейших действиях Целевого фонда в поддержку жертв сексуальной эксплуатации и сексуальных надругательств, в том числе в рамках нового проекта в Гаити.

Молодая женщина, которая недавно получила набор для шитья и была обучена основать небольшой швейный бизнес на востоке Конго, говорит: «Набор для шитья позволил мне понемногу работать в моем районе.Ко мне приходят соседи по мелким швейным работам. Благодаря этому я смогла отремонтировать крышу своего дома и отправить двоих своих детей в школу ».

Дополнительная информация

.

alexxlab