Дома в стиле русской усадьбы проект: Проекты домов в стиле русской усадьбы от КЛМ-Арт™

Дом / 07.05.1973 / alexxlab / 0

Проект усадьбы | Дом в стиле русской усадьбы

 Каждая страна имеет своё лицо и неповторимый стиль в архитектуре зданий. Если Францию мы ассоциируем с витиеватыми  архитектурными украшениями, Англия – это строгий стиль с классическими формами, то для России характерен дом в стиле дворянской усадьбы. Слово «усадьба» по словарю Даля обозначает «господский дом на селе со всеми ухожами, садом, огородом и прочим». Мы сразу вспоминаем загородные царские резиденции и дома крупной дворянской аристократии, такие как Петергоф, Кусково, Архангельское.

   В наши дни дом в стиле русской усадьбы остаётся актуальным. Отходят на второй план стереотипы 90-х годов  – коттеджи  на Рублёвке, всё большую популярность приобретают проекты усадеб в русском стиле. Обычно, подобные дома можно чаще всего увидеть на загородных участках. Любой элемент такого дома сохраняет русские традиции.

    Современные тенденции рынка недвижимости значительно меняют психологию российской элиты в дачном строительстве: более тщательно выбирается архитектурный стиль в интеграции с природой и ландшафтом прилегающей территории. Проект коттеджа «усадьба в классическом стиле»  всё больше ассоциируется с понятием «родовое гнездо» со своей историей, передаваемой из поколения в поколение. Такие проекты домов в стиле русская усадьба на фото: 

      Дом в стиле усадьбы – это всегда основательность и в тоже время торжественность. Строгая цветовая гамма фасада со светлым цоколем  и обрамлением окон создают лёгкость и гармонию, убирая излишнюю мрачность здания. Комнаты на всех этажах просторные, окна в таких особняках могут быть различные по форме: круглые, прямоугольные или арочные. Для здания в таком стиле характерны открытые террасы  на двух этажах.

Русские усадьбы фото

На сегодняшний день русской усадьбой называют здания большого размера в стиле барского дома. Современные проекты домов в стиле русская усадьба бывают преимущественно большой площади и высотой до трёх этажей. Как и в давние времена, дом в стиле усадьбы строится чаще всего из дерева, но возможно использование и других материалов. 

В таком доме очень комфортно жить и принимать гостей, – ведь наши архитекторы продумывают проект в мельчайших  деталях. Дом в стиле усадьбы имеет балкон и лестничный портал, идеально вписывающиеся в стиль дома. Дом в стиле дворянской усадьбы обычно оснащен бассейном, из которого имеется выход на веранду. В доме может быть также сауна и тренажёрный зал.

Дома в классическом русском стиле

   Проекты домов в классическом русском стиле усадьбы напоминают боярский дом с фигурными колоннами, многоярусным крыльцом, резным декором и свободной организацией фасада здания.

                                        Дом в стиле усадьбы фото:

  Дом в стиле старинной усадьбы отличает русский размах, просторная планировка внутренних помещений, большое количество солнечного света, особенно необходимого в суровом российском климате. Дачный дом или же загородная резиденция – это предназначение дома в стиле усадьбы(на фото):

   Для архитектора русский стиль в строительстве – это свобода эксперимента. С помощью элементов декора обычный деревянный дом они преображают в индивидуальный проект дома в стиле дворянской усадьбы. Сегодня проект дома в стиле дворянской усадьбы – это комплекс, состоящий из нескольких построек различного назначения. Дом в стиле русской усадьбы отличает простая архитектура здания, разнообразие стилей и пропорций, оригинальное декоративное оформление. 

Проект усадьбы в классическом стиле предполагает элегантный внутренний дизайн лестниц и холла, балконы овальной формы. Первый этаж планируется  в свободной форме, чаще всего кухня объединяется со столовой, переходя в гостиную. Прекрасные пейзажи русской природы видны в большие окна дома, создавая спокойствие и размеренность.Проект усадьбы в классическом стиле:

    В доме важными элементами архитектуры являются расположенные зеркально эркеры: на левой стороне первого этажа находится  комната отдыха, на правой – гостиная. В таких домах также запланирована библиотека с камином. Создание чистоты, свежести  и простора внутри дома достигается белым цветом в оформлении дверей, деталей и мебели, – всё это дом в стиле русской усадьбы на фото:

  Русская усадьба – это простота и аристократичность!Проекты усадеб в русском стиле компании РемСтройСервис несомненно соответствуют этому определению.

                              Проект коттеджа «Усадьба в классическом стиле»: 

Проекты домов в стиле русской усадьбы «Классика»

Если вы планируете построить загородный дом, то наверняка уже задумывались о его внешнем виде. Мы рекомендуем обратить внимание на проекты домов в стиле русской усадьбы «Классика». Они разработаны конструкторами и дизайнерами строительной компании «Русские Усадебные Традиции».

Построив дом в таком стиле, вы станете обладателем загородной недвижимости, которая будет радовать вас своим видом и торжественностью. Симметричные формы дома в стиле русской усадьбы «Классика» создают ощущение легкости и гармонии. Светлые колонны указывают на надежность и на особый вкус хозяина, любящего русские традиции.

Дома в этом архитектурном стиле могут быть одноэтажными или двухэтажными. С конкретными вариантами вы можете ознакомиться в нашем каталоге на сайте ДляСтроителей.рф.

Проект одноэтажного дома

Одноэтажный дом не имеет какого-либо пафоса и очень красиво смотрится. Он сильно похож на те дома, в которых жили русские дворяне. Его площадь составляет 100 кв. м. Планировка одноэтажного дома в стиле русской усадьбы сделана с учетом основных потребностей. Особую стилистику передает входная группа с колоннами.

Проект двухэтажного дома

Двухэтажный дом в стиле русской усадьбы «Классика» подходит людям, желающим получить максимальный уровень комфорта от загородной жизни. Над входом в дом располагается балкон с красивыми перилами. Спереди находится шесть колонн. Четыре из них являются самыми большими. Они поддерживают выступающую часть крыши. Другие две колонны выполняют роль опоры для балкона.

В доме имеется четыре спальни. Три из них находятся на втором этаже, а одна на первом. Заходя в дом, человек попадает сначала в тамбур, а затем в холл и коридор. Там же находится лестница, ведущая на второй этаж.

Столовая, гостиная и кухня представляют собой единое пространство, где все члены семьи могут проводить время, общаясь друг с другом за обедом или ужином. Также на первом этаже имеется отдельное помещение, предназначенное для размещения отопительного котла.

Что входит в проект

Проект дома в классическом стиле русской усадьбы «Классика» включает в себя:

• Чертежи и эскизы. У вас будет детальный план этажей с расположением комнат, окон и дверей.
• Информация о конструктивных элементах. В данном случае имеются в виду перекрытия, лестницы, стропильная система и т. д.
• Схема размещения инженерных коммуникаций.
• Информация об используемых для строительства материалов.

Чтобы купить проект одноэтажного или двухэтажного дома в стиле русской усадьбы «Классика», позвоните нам по телефону, указанному на сайте.

Дома в стиле русской усадьбы: проекты и цены

Русская деревянная усадьба — удачный выбор для отдыха и постоянного проживания. Красивые, добротные, надежные и экологически чистые дома в традиционном стиле привлекают своей простой изысканностью. Они адаптированы к требованиям современного образа жизни. Русская усадьба из клееного бруса — сочетание старинной архитектуры и новых строительных технологий, требований к комфорту.

Это традиционный вариант для загородного строительства. Деревянные особняки, дачи и коттеджи проще всего вписать в природный ландшафт. При этом просто выбрать площадь для семьи, удобную планировку и создать условия, необходимые для полного комфорта. «СВДОМ» предлагает проекты усадеб в русском стиле. Компания работает в Москве и Московской области, а также в других регионах России.

Деревянные усадьбы в русском стиле от «СВДОМ»

В каталоге компании «СВДОМ» представлены дома из разных типов клееного бруса. Это одноэтажные и двухэтажные особняки, которые имеют просторные комнаты, удобную планировку. Варианты различны по числу этажей, санузлов, спален, площади и т.д. Наши архитекторы разработают проект «с нуля», учитывая все Ваши пожелания. Возможно изменение планировки бесплатно. Деревянные усадьбы в русском стиле могут иметь террасу, веранду, бассейн, спортивный зал, пристроенный гараж, сауну или баню.

Брусовый дом можно декорировать в традиционном стиле, добавить резные наличники, филенчатые ставни, подзоры, украсить резьбой фронтоны.

Конструктивные особенности и архитектурные решения дома в стиле русской усадьбы — на усмотрение заказчика. Стоимость зависит от проекта. Специалисты «СВДОМ» проконсультируют по оптимизации расходов и разработают индивидуальный проект, соответствующий бюджету.

Преимущества «СВДОМ»:

• опыт. Компания успешно работает с 2003 года;
• выбор. Более 100 вариантов домов в классическом стиле;
• качество. Смотрите реальные отзывы, сертификаты, публикации СМИ;
• доступность. Можно посмотреть, как выглядят русские усадьбы в реальности, в нашей фотогалерее.

Деревянные усадьбы в русском стиле построены из клееного бруса, который произведен из северной древесины. Это экологически чистый алтайский кедр, сибирские сосны и ели. Высокие целебные свойства, долговечность, устойчивость к вредителям — основные характеристики древесины. В условиях производства бруса используется безопасный клей ведущей европейской компании «Azko Nobel», эксперта в области создания красок и клеевых составов. Качество и безопасность клея «Azko Nobel» подтверждены соответствующими сертификатами.

Проекты домов и флигелей МЕЗОНИН для классической русской усадьбы

О КОЛЛЕКЦИИ ПРОЕКТОВ МЕЗОНИН — КОНСТРУКТОРЕ РУССКОЙ УСАДЬБЫ

Вперёд в прошлое!

Из представленных здесь проектов можно получить несколько разных по площади вариантов усадьбы в русском классическом стиле. При этом самая компактная из них будет иметь площадь всего 250 кв метров. То есть не более, чем коттедж средней ценовой группы.

Компонуя дома и пристройки в оптимальном для Вас соотношении и расположении, Вы создадите проект усадьбы в русском стиле, идеально подходящий под Ваши потребности и привычки, в которой будет приятно, удобно и не накладно жить, и не стыдно оставить по наследству.

При необходимости любая составленная Вами комбинация может быть откорректирована нами для наиболее точного соответствия Вашим потребностям.

Обратите внимание, что левый и правый флигеля не обязательно должны быть одинакового размера. Состав помещений в них можно легко изменить. Кроме того, все подсобные сооружения для проекта усадьбы в русском стиле запроектированы также и в «зеркальном» исполнении.

ПРОЕКТЫ УСАДЬБЫ В РУССКОМ СТИЛЕ – НЕ так уж СЛОЖНО

При всей привлекательности классического дворянского именья, построить «Архангельское» или «Останкино» сейчас никто не способен: слишком масштабно и дорого, да и с прежним размахом теперь никто уже не живёт…

Но можно воплотить в жизнь проект русской классической усадьбы в более скромном масштабе, доступном современному застройщику.

Это будет не слишком трудно, потому что русское родовое поместье среди других выделяет не дороговизна и габариты, а присущие ему особенности композиционного строя, пространственное решение и архитектурный стиль.

Оно одновременно элегантно и скромно, торжественно и по-домашнему уютно, просто и сложно, в общем, неоднозначно и многопланово, как и русская архитектура в целом.

Проиллюстрируем основные правила, соблюдение которых позволит без проблем и лишних затрат сформировать проект усадьбы в русском классическом стиле. Строения современного проекта родового поместья будут не такими грандиозными, как дореволюционные аналоги, декор – менее торжественным, но дом получится красивым, гармоничным и комфортным, подсобные постройки – удобными и уместными точно того назначения и размера, которое необходимо Вам, и русский дух в ней будет присутствовать обязательно.

Участок.

Ансамбль может размещаться в плотной городской застройке на участке шириной 30-40 метров, — тогда особняк и флигели строятся почти вплотную друг к другу и формируют уютный и торжественный внутренний дворик — курдонер вдоль улицы; либо располагаться свободно на природе, занимая обширную территорию и становясь украшением окружающего ландшафта.

Обязательное условие расположения строений — комплекс во всей красе должен просматриваться со всех сторон, или целиком быть виден хотя бы спереди. За высоким глухим забором прятать его категорически нельзя, ибо скрывать такую красоту от людей – это преступление. Собственно, глухое ограждение вообще противоречит русскому укладу жизни, и поэтому всегда будет восприниматься как чужеродный элемент.

Расположение на участке.

Основные постройки размещают вдоль красной линии. Композиция ансамбля всегда симметричная. По оси стоит дом, а слева и справа его подчёркивают флигели. Их обычно чуть выдвигают вперёд, так, что они образуют парадный дворик, выходящий на улицу. В центре него традиционно устраивают фонтан, скульптуру или клумбу. Такова стандартная планировочная схема для проекта родового поместья. Нехитро и красиво, проверено веками!

У усадьбы в примере земельный надел большой, почти два гектара лесного массива, поэтому за хозяйским домом разбит парк с прямой главной аллеей – лучом, направленным на расположенный неподалёку старинный храм, что для русского градостроительства общепринято, — человек, постоянно имеющий в поле зрения церковь, никогда не забывает о Боге. По периметру парка проходит криволинейная прогулочная дорожка с живописно разбросанными парковыми сооружениями, беседками. В затесненных условиях, в городке или посёлке, парка не будет, но принцип взаиморасположения зданий сохранится, Ваше именье всё равно будет впечатляющим и прекрасным. В зависимости от формы предоставленной Вам территории флигели можно повернуть разными сторонами к дороге, поставить близко или раздвинуть, создав идеальную для конкретного случая неповторимую композицию застройки.

• Так как «барский» дом – главный в ансамбле, а флигели только дополняют его, то они должны быть гораздо меньше, ниже и скромнее своего «начальника». Их задача – сопровождать и оттенять. Самые мелкие постройки (беседки, будки и тому подобное) могут не участвовать в композиции и размещаться свободно между деревьев.

• Площадь строений в проекте усадьбы в русском стиле может быть очень скромной, например, коттедж 150 – 250 м2 и 2 флигеля по 40 — 100 м2. То есть, 220 – 500 м2 уже могут иметь вид классического родового поместья, конечно, если планировка тщательно продумана и нигде нет ничего лишнего.

Назначение строений.

Главное здание – место проживания хозяина и его семьи, особняк. Почитать о традиционном назначении и внешнем виде классического русского особняка МЕЗОНИН можно в статье ДОМ С МЕЗОНИНОМ — СОВРЕМЕННАЯ СТАРИНА

Пристройки отдаются под жильё для обслуги и гостей, хобби и хозяйственные нужды. В проекте МЕЗОНИН один флигелёк — гостевая квартира и инженерные помещения, а другой – гараж и мастерская.

Художественное оформление. Пожалуй, этот пункт в перечне строительных работ поначалу пугает более всего, так как кажется очень затратным и хлопотным. Но это заблуждение. Украшений может быть немного, но они должны быть применены уместно и точно, чтобы подчеркнуть смысловые акценты композиции.

• В проекте использовано по 16 баз и капителей колонн из полиуретана, 18 погонных метров чугунных литых ограждений, 60 бетонных или деревянных балясин. Прогрессивные материалы и технологии позволяют отлить эти изделия на заказ по чертежам. Фирм, изготавливающих или предлагающих богатый выбор готовой лепнины, сейчас в избытке, — найти партнёра не составит труда. Весь остальной декор представляет собой линейные и плоские элементы (молдинги и русты), полиуретановые или из штукатурки.

Так что отделка в классическом стиле не потребует средств больше, чем какая-либо другая.

• Классике свойственна строгая иерархия и соподчинение второстепенных элементов основным. Поэтому оформление фасада особняка должно быть сложнее, чем у флигелей. В коллекции МЕЗОНИН декор распределён следующим образом: богаче всего украшен парадный фасад коттеджа, чуть лаконичнее его парковая сторона, и ещё проще пристройки.

• Соблюдая перечисленные выше композиционные законы, вы сможете составить проект классической русской усадьбы, и сделать её относительно недорогой.

• Строительство удобно вести поэтапно: сначала возвести флигели, потом особняк – даже если понадобится не один год, результат того стоит.

• Роль главного усадебного особняка может исполнить также коттедж ЦВЕТЫ ЖИЗНИ, при условии небольшой доработки фасадов до стиля МЕЗОНИН

• Если Вы задумали строительство усадьбы, независимо от выбранной стилистики, почитайте полезную информацию в разделе проектирование усадьбы.

Строительство дома в стиле русской усадьбы

Наша страна богата лесными ресурсами, что обусловило широкое применение пиломатериалов в строительстве. У этого материала имеется целый ряд достоинств, таких как технологичность, простота в обработке, положительное воздействие на здоровье человека. Индивидуальный проект усадьбы, выполненный профессиональным архитектором в русском стиле и реализованный высококвалифицированными мастерами, органично впишется в ландшафт земельного участка.

Двухэтажный загородный дом

из обработанного бревна на высоком цоколе представляет собой удачную вариацию на тему русского боярского терема. Высокое деревянное жилое строение на каменном основании было и остаётся символом престижа, и подчеркивает статус владельца и его положение в обществе. Деревянный дом, стилизованный под старину, полностью отвечает всем современным представлениям о комфорте.

Такое жильё всегда  оснащено автономными системами отопления, кондиционирования, вентиляции, вододопровода и канализации. От непередаваемого аромата от свежеобработанной древесины в доме образуется совершенно особая атмосфера и микроклимат. Загородное жильё не предполагает отказа от благ цивилизации и даже способствует расширению их перечня. Русская баня или финская сауна может быть устроена непосредственно в доме или в отдельном строении.

Подавляющее большинство людей, что проживают за городом, имеют собственный транспорт. Разработчики жилья практически всегда предусматривают в доме наличие гаража в цокольном этаже здания. Нижний уровень здания представляет собой часто  многофункциональное сооружение, которое одновременно является и основанием. Здесь расположены, помимо гаражного бокса, душ, санузел и настоящая баня или сауна.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Бревенчатый загородный дом

В настоящее время в нашей стране заметен повышенный интерес к традиционной русской архитектуре. Оригинальные объёмно-пространственные решения воплощаются в строения, напоминающие старинные купеческие или дворянские особняки. Индивидуальные и типовые проекты деревянных усадеб пользуются всё большей популярностью у представителей практически всех социальных групп.

Архитектурные бюро предлагают множество вариантов, начиная от недорогих малобюджетных и заканчивая роскошными строениями. Жилая площадь домов-усадеб составляет в основном не менее 250 кв. м, что вполне достаточно для размещения следующих помещений на первом этаже:

• гостиного зала с действующим камином из природного камня;
• большой столовой рядом с кухней, что оборудована всем необходимым;
• ванной комнатой с джакузи, душевой кабиной и иным современным сантехническим оборудованием.

Второй этаж предназначен для работы и отдыха,  здесь предусмотрены:

• спальни для полноценного сна;
• детская комната или любая другая комната для отдыха и релаксации;
• дополнительный санузел, чтобы не спускаться постоянно вниз.

Для удобства постоянных и временных жильцов на этом уровне имеются хорошо оборудованная ванная и удобный санузел. Особый шарм  помещениям второго этажа придают скошенные внутрь стены с мансардными окнами специальной конструкции. Такой подход при проектировании позволяет наиболее полно использовать весь внутренний объём строения при минимально возможной общей высоте дома.

Перемещение между этажами происходит по внутренним лестницам, специально разработанные для данных проектов загородных домов. Ступени изготовлены из древесины твёрдых пород и обработаны специальным износостойким бесцветным лаком. Основание лестницы изготовлено из металлопроката с широким применением электродуговой сварки, что придаёт ей высокую механическую прочность. Вместе с тем несущая конструкция установлена скрытно и не видна снаружи.

Вернуться к оглавлению

Основание и фундамент усадеб

Загородному дому, выполненному в традиционном русском стиле, присущи основательность и надёжность. Это выражается в использовании для нижнего уровня одного из самых прочных современных строительных материалов – монолитного железобетона. Для точного следования выбранной архитектурной концепции и органичности для облицовки фундамента используется природный камень.

Сочетание натуральной древесины и дикого камня придаёт зданию особый шарм. Вместе с тем используемые материалы при сохранении аутентичности были подвергнуты серьёзной обработке с использованием инновационных технологий. Это позволило придать сырью более совершенную форму, приспособленную для проведения строительных работ.

Фундамент дома отливается совместно со стенами и перекрытиями цокольного этажа.  Все элементы  сооружения армируются стальным или стекловолоконным прутом.  Монолитная конструкция обладает высокой механической прочностью и стойкостью к внешним воздействиям. Для защиты основания от влаги, что содержится в прилегающих грунтовых массах, производится комплекс мероприятий по гидроизоляции.

Для снижения теплопотерь через монолитные стены осуществляется их утепление с использованием экструдированного пенополистирола или пенополиуретана. Применение современных технологий и материалов позволяет существенно повысить энергоэффективность строения и значительно снизить затраты на его содержание в целом и на отопление загородного жилья в частности.

Вернуться к оглавлению

Материалы для сруба бревенчатого дома

Русские зодчие славились своим мастерством и способностью возводить архитектурные ансамбли из древесины. Многоярусные строения со сложными переходами представляют собой несколько простых срубов, объединённых в единое строение. В качестве основного строительного материала для загородного дома используется бревно, прошедшее обработку на специальном оборудовании.

В процессе оцилиндровки материалу придаётся правильная геометрическая форма, что в значительной мере упрощает работу строителей и внешний вид строения. В качестве исходного сырья используются хлысты свежераспиленных деревьев хвойных пород сосны или кедра. Древесина первого вида более доступна широкому потребителю, в первую очередь, по стоимости.

Лучшие характеристики имеет древесина, произрастающая в северных районах Сибири, Карелии и Поморья. При выборе материала для строительства загородного дома ни в коем случае нельзя экономить на его качестве. Рекомендуется привлечь квалифицированного специалиста для осмотра оцилиндрованных брёвен, которые предлагаются поставщиками. Лес должен  отвечать требованиям национального и международных стандартов качества.

Воплотить свой оригинальный проект мечты в жизнь заказчику помогут специализированные компании. Лучший вариант, если подрядчик выполняет полный технологический цикл, начиная от заготовки сырья, его переработки и заканчивая строительством зданий по заказам частных лиц под ключ. Такими компаниями являются крупные деревообрабатывающие комбинаты, и сотрудничество с ними гарантирует высочайшее качество материалов и работ.

Вернуться к оглавлению

Реализация проекта деревянного дома в стиле русской усадьбы

Процесс возведения жилого дома из оцилиндрованного бревна достаточно сложный, и может быть поручен только опытным мастерам. Особенно в том случае, если предполагается строительство дома со сложными архитектурно-пространственными решениями.  Основу бревенчатого строения составляют венцы, которые в углах соединяются при посредстве особой формы врезок.

Настоящие мастера, что профессионально занимаются бревенчатых срубов, выполняют рубку чашек вручную с использованием топора.

Опытный плотник способен добиться настолько плотного соединения деталей, которое исключает малейшие сквозняки. Соединительные врезки – чашки – имеют особую форму, которая по мере  усадки древесины делает стык более плотным и непроницаемым для ветра и влаги.

Ещё одним достоинством древесины как строительного материала является отсутствие необходимости в дополнительной отделке как снаружи, так и изнутри.  Последние достижения химической промышленности позволили получить безвредные для человека грунтовки и лаки, которые значительно улучшают свойства бревна. Основными недостатками древесины, как известно, является низкая стойкость к влажности, огню и биологическим вредителям. Дизайн интерьера таких домов также отличается особым уютом, его также рекомендуется выполнять в старинных русских традициях.

Инновационные пропитки  в значительной мере снижают способность материала впитывать воду. Вместе с тем сохраняется его способность регулировать влажность в помещении, создавая наиболее комфортные условия для человека. Для защиты дома от огня используются специальные соединения – антипирены, которые повышают стойкость древесины даже к возгоранию.

Отличный внешний вид бревенчатого дома гарантируется при применении бесцветных лаков, которые сохранят неповторимый золотистый оттенок древесины в течение длительного времени. Во внутренних помещениях также допускается применение подобных покрытий. Инновационные соединения практически не имеют запаха, который бы перебил аромат свежеструганной доски. Причём такой дом можно построить своими руками, как это было сделано, можно узнать из видео.

Классический проект дома усадьбы в русском стиле на высоком каменном цоколе неизменно привлечёт внимание ваших друзей и знакомых.  Сложно переоценить эффектность бревенчатого загородного дома с огромными стрельчатыми окнами и словно сияющими изнутри золотистым оттенком стенами. Это действительно дом мечты, воплощённый в реальность руками настоящих мастеров своего дела, из самого природного материала – из древесины.

Дом в стиле дворянской усадьбы — нюансы и особенности

Коттеджи, созданные в современных «техногенных» стилях начинают терять свою актуальность. Все чаще заказчики обращаются к архитекторам с просьбой создать проект частного дома именно в русском стиле, чтобы вернуться к старинным традициям.Многие думают, что только элитные дома могут быть построены в виде дворянской усадьбы, но это совершенно не так. При желании заказчика даже небольшой коттедж можно сделать с элементами русского исторического архитектурного стиля. Получится очень красивая, компактная мини-усадьба. Такой дом вовсе не должен быть огромным по площади и трехэтажным.

В современных коттеджных поселках все чаще появляются дома-усадьбы. Они кардинально отличаются от соседних зданий, построенных в современных стилях. Коттедж-усадьба – это классика, такой архитектурный стиль не выйдет из моды через несколько десятилетий. Если вы хотите построить настоящее «родовое гнездо» не только для себя, но и для детей, внуков, выбирайте именно этот архитектурный стиль. Даже через много лет такой коттедж будет выглядеть роскошным.

Именно в домах-усадьбах создается то непередаваемое чувство уюта и спокойствия. Конечно же, это возможно при том условии, что архитектурный и интерьерный стиль выдержан правильно. В этом случае в доме действительно будет удивительная атмосфера. Она будет по-настоящему «домашней» и неимоверно уютной. Почему же среди обилия архитектурных стилей именно этот кажется многим людям таким родным? Наверное, срабатывает генетическая память. Какими бы ни казались интересными и привлекательными коттеджи в средиземноморском, швейцарском, скандинавском, экзотических стилях, только традиции своего народа могут затронуть струнки души. 

Как строили дворянские усадьбы в старину? 

Чтобы создать современный коттедж в этом архитектурном стиле, надо разобраться с историческими фактами, понять, какими были русские усадьбы, что является их отличительными особенностями.Для абсолютно всех старинных усадеб характерно сочетание роскоши, комфорта и тихого деревенского быта. Именно это создает ту неповторимую атмосферу уюта и спокойствия. В те времена не было бешеного ритма жизни, от которого мы все так устаем в современности. Поэтому старинные усадьбы пропитаны духом спокойствия и размеренности. Если вы хотите сделать свой дом действительно уютным, где можно будет по-настоящему отдохнуть от суеты, выбирайте именно этот архитектурный стиль.

Как правило, под словом «усадьба» подразумевался не один дом, а целый комплекс зданий, которые строили в едином стиле, одинаково украшая фасады лепниной, колоннами. Строились такие дома долго, зато «на века». Именно поэтому многие сохранились до наших дней, разрушаясь только по тем причинам, что их не реставрируют или вовсе оставляют заброшенными и нежилыми. Такое «родовое гнездо» строилось с учетом того, что в нем будут жить несколько поколений. Поэтому комнаты делали очень просторными, фасады украшали лепниной, статуями, причем все это делалось очень качественно, чтобы детям или внукам не пришлось делать капитальный ремонт усадьбы. 

Что представляется каждому, услышав слова «дворянская усадьба»? Конечно же, роскошный дом с белыми колоннами, террасой, огромным садом для прогулок и даже собственным озером. Главной особенностью таких усадеб было то, что они вписывались в окружающий их ландшафт идеально. Вокруг дома обязательно создавали роскошный сад со множеством тропинок для прогулок, непременно строили уютные беседки.Выполнять фасадные работы во время строительства усадьбы доверяли только лучшим мастерам. Наверное, все знают, что не существует двух совершенно одинаковых дворянских усадеб. Все они чем-то похожи, ведь строились приблизительно в одно и то же время, но при этом все кардинально разные. Фасад являлся настоящим «лицом» усадьбы, его обязательно украшали лепниной, колоннами и статуями. Иногда украшений было даже слишком много, из-за чего общий вид усадьбы получался довольно напыщенным. Но в те времена это считалось нормой и признаком того, что хозяин богат и относится к высокому сословию. По фасаду усадьбы оценивали финансовое благополучие ее владельца. Именно поэтому помещики соревновались между собой, чей дом будет выглядеть богаче и роскошнее. 

Для отделки фасада в те времена использовали дерево и камень, его делали монументальным, чтобы он служил нескольким поколениям, сохраняя свой презентабельный внешний вид. Современные стройматериалы позволяют сделать роскошные фасады в историческом русском стиле, которые также будут служить десятилетиями. Составы и материалы, которые созданы в наше время, значительно устойчивее к воздействию погодных факторов, также они легкие и не утяжеляют стены.Ранее на строительстве усадьбы архитектор мог «сделать себе имя». Слава о роскошном доме распространялась очень быстро не только по региону, но и по всей России и даже за ее пределы. Именно поэтому архитекторы вкладывали душу в свои творения, они продумывали не только внешний вид усадьбы, но и помогали хозяевам с обустройством интерьера. К убранству комнат в те времена относились ответственно, мебель и декор делались на заказ у лучших мастеров. Хозяева усадьбы стремились к тому, чтобы фасад дома и интерьер в помещениях были в гармонии между собой. 

Даже в те времена были типовые проекты усадеб. Но их брали, как основу, архитектор каждый раз придумывал уникальный фасад, делая его неповторимым благодаря обилию декоративных элементов. Также делалась перепланировка помещений по желанию хозяев. Именно поэтому в России не существует двух совершенно одинаковых усадеб. 

Нужно отметить, что существовало несколько видов дворянских усадеб:

• Если они располагались в поселке за городом и были местом постоянного проживания, их приспосабливали именно для этих целей. Рядом обязательно строились конюшни, скотный двор, теплицы для выращивания овощей и фруктов. В саду обустраивали фазанники, где держали декоративных птиц.
• Чуть позже стали модными усадьбы, которые строили «на европейский манер». Главной их особенностью было наличие огромных летних оранжерей и зимних садов.
• Также существовали городские усадьбы, которые отличались от загородных. Они занимали меньшую площадь, поэтому хозяева вкладывали еще больше средств в создание красивого фасада и роскошной обстановки в комнатах.

Главные особенности планировки комнат в дворянской усадьбе 

Усадьбу обязательно разделяли на две половины. В меньшей находились комнаты для прислуги, а также всевозможные хозяйственные помещения, кухня. Помещикам было неприлично ходить по одним и тем же коридорам со слугами. Поэтому в усадьбах практически все комнаты делались сквозными. То есть они имели по три двери, через одну из них можно было попасть в длинный коридор, а через две другие – в соседние комнаты. Хозяева ходили «через широкие двери», то есть очень редко пользовались коридорами, а просто проходили через все комнаты, чтобы попасть в нужную. Прислуга же ходила по коридорам, чтобы не мешать хозяевам.На первом этаже обязательно выделяли огромную комнату, делая из нее помещение для проведения балов и банкетов. 

Также в дворянской усадьбе выделялась целая комната под библиотеку.Конечно же, эти особенности дворянских усадеб не актуальны для современности. Сейчас совершенно не нужно разделять дом на половину «барскую» и половину для прислуги. Также никто не делает сейчас огромные бальные залы. Вместо этого на первом этаже можно сделать просторную гостиную с камином, ее можно совместить со столовой. 

Как построить свой дом в стиле дворянской усадьбы:

• Прежде всего, надо разработать индивидуальный проект будущего коттеджа или же выбрать понравившийся из уже существующих.
• Очень важно правильно подобрать земельный участок для строительства. Он обязательно должен быть в живописном и тихом месте. Очень желательно наличие рядом реки, озера или хотя бы небольшого пруда. Будет здорово, если маленький пруд окажется на территории, его можно будет превратить в «изюминку» вашего будущего родового поместья.
• Дом в стиле дворянской усадьбы обязательно должен быть украшен колоннами. Их делают не только на фасаде здания, но и в гостиной. Такой дом словно «растворится во времени». Через несколько лет гости, которые увидят вашу усадьбу впервые, будут уверенны, что она старинная и перешла к вам по наследству. Но для создания такого эффекта нужно отказаться от использования «техногенных» стройматериалов. Например, не должно быть никакого пластика, окна должны быть только деревянными.
• Нужно позаботиться не только об удобной планировке комнат, но и о том, чтобы фасад вашей усадьбы получился уникальным. Его нужно сделать настоящим шедевром архитектурного искусства. При желании вы можете позаимствовать какие-то элементы, просматривая фотографии понравившихся вам усадеб, но никогда не копируйте полностью фасадную отделку. Роскошно будет смотреться резьба по дереву. Не стоит переживать, что древесина через несколько лет потрескается и почернеет, существует огромное количество специальных антигрибковых пропиток, а также лаков, которые защитят дерево от влаги на долгие годы, при этом оставляя его красоту открытой. Сделать украшения из лепнины благодаря современным материалам сейчас очень просто. Для этого используются уже готовые узоры и изделия из пенопласта, которые приклеиваются в нужном месте, они требуют обязательной финишной отделки. Также для украшения фасада существуют уже готовые элементы лепнины, выполненные из гипса. Крепят их на специальный клей, так как они довольно тяжелые.
• Главной и самой просторной комнатой в таком доме должна стать гостиная. В ней обязательно делают камин из камня, чтобы создать с его помощью неповторимый уют и подчеркнуть выбранный вами архитектурный стиль.
• Дом, который построен в стиле дворянской усадьбы, должен выглядеть старинным, но при этом в нем можно и нужно сделать современную кондиционирующую, водопроводную, осветительную и другие системы.
• Дом-усадьба обязательно должен быть очень уютным и теплым, для этого нужно применять современные теплоизоляционные материалы.

• Позаботьтесь не только о внешнем виде коттеджа, но и об интерьере в комнатах. Согласитесь, будет довольно странно, если снаружи дом выглядит, словно старинная усадьба, а внутри он оформлен в стиле минимализм, хай-тек или лофт. В интерьере не должно быть никаких признаков «техногенной цивилизации». Отнеситесь с ответственностью к выбору мебели и декора. В идеале они должны быть старинными, сейчас не проблема приобрести настоящую антикварную мебель в отличном состоянии. Но вполне подойдет и новая современная мебель, но вся она должна быть выполнена в стилизации под старину. Люстры обязательно должны быть роскошными и массивными в «дворянском» стиле. Идеально подойдут светильники с лампочками в виде свечек. Лучшими элементами декора будут всевозможные антикварные вещицы.
• В гостиной можно сделать огромные окна от потолка до пола. Их нужно занавесить однотонными шторами с ламбрекенами и большими кисточками, сделанными из плотных ниток.
• Уделите особое внимание обустройству территории вокруг вашей усадьбы. Во дворе обязательно должна быть беседка, выполненная в таком же стиле, как и фасад. Также можно сделать небольшой фонтан или водопад. Обязательно позаботьтесь о красивой ночной подсветке двора, установите фонари, которые будут похожи на старинные. Если во дворе есть небольшой пруд, через него можно перекинуть мостик с перилами из кованого металла.
• Позаботьтесь о создании красивого ландшафтного дизайна. Чтобы подчеркнуть стиль старинной дворянской усадьбы, обязательно сделайте насаждения декоративных кустов вдоль дорожек, которые надо будет регулярно подстригать, придавая им аккуратную форму. 

Посмотрите на разнообразие русской архитектуры в этих 18 зданиях

Магнитогорск был «сталинским Питтсбургом». Образцовый промышленный город для производства стали был частью первого пятилетнего плана Иосифа Сталина. Строительство города шло очень быстро. Работы начались в 1929 году, когда на этом изолированном форпосте в углу Южного Урала, богатого железной рудой, проживало несколько сотен рабочих, живущих в палатках. К 1932 году, когда была выплавлена ​​первая сталь, население составляло более 250 000 человек.На пике своего развития, в середине 20 века, в городе проживало 500 000 человек.

В конце 1920-х — начале 1930-х годов Советскому Союзу не хватало навыков и опыта, необходимых для строительства крупного сталелитейного завода, поэтому были привлечены иностранные специалисты. Сюда входила группа архитекторов и проектировщиков во главе с Эрнстом Мэем, немцем, ответственным за прогрессивные модели децентрализованного планирования и жилищного строительства во Франкфурте. Мэй рассматривал Магнитогорск как линейный город с рядами «суперкварталов» — системных жилых домов с зонами для производства, приема пищи, сна и общественной деятельности.Они должны были располагаться параллельно с длинными заводскими зданиями, которые включали доменные печи, сварочные цеха, ямы для выдержки, комбинированные станы и другие объекты, необходимые для производства стали в массовом масштабе. Идея заключалась в том, чтобы рабочие жили как можно ближе к промышленной зоне, соответствующей их навыкам, сводя к минимуму время в пути и увеличивая производительность. Жилую и производственную зоны планировалось разделить полосой зеленых насаждений.

Однако, когда наступил май, строительство уже велось; его видение было также скомпрометировано географией, особенно ориентацией реки Урал.При длине более 13 миль (21 км) город стал более вытянутым, чем планировалось изначально. В советский период тысячи городов основывались на принципах, применявшихся в Магнитогорске, и комбинаты пользовались большим успехом, хотя уровень жизни и качество жизни в них были очень низкими. (Adam Mornement)

Домовая охота в России: зеленый и современный на Финском заливе

Вилла с пятью спальнями и крытым бассейном в России

$ 4,9 МИЛЛИОНА (371 МИЛЛИОН РУБЛЕЙ)

Эта пятикомнатная Вилла находится в закрытом поселке в поселке Репино, курортной зоне на берегу Финского залива, на западе России, примерно в 20 км от исторического центра Санкт-Петербурга.

Современный дом площадью 8611 квадратных футов был построен в 2012 году на обсаженном деревьями участке площадью 0,91 акра с фонтаном, прудом, беседкой и отдельным домом для персонала площадью 1076 квадратных футов.

Этот объект недвижимости «обеспечивает гламурное пребывание недалеко от Санкт-Петербурга, с самыми современными удобствами и комфортом», — сказал Филиппо Маскелларо, исполнительный директор Kensington International Group, у которой нет эксклюзивного листинга с владельцем.

65-ярдовая подъездная дорога ведет к мощеному двору перед домом, с гаражом на три машины справа от прозрачной входной двери.За фойе свет проникает через окна от пола до потолка в центральный холл открытой планировки двойной высоты, где четыре серых кресла De Sede окружают цилиндрический подвесной камин. Дом продается с мебелью.

Жилые помещения расположены на трех этажах, соединенных парящими каменными лестницами с перилами из зебрано. Дерево с прожилками черного, желтого и коричневого цветов также используется для изготовления дверей, телевизора и библиотеки наверху. Стены полностью отделаны декоративной венецианской штукатуркой, а пол — итальянским керамогранитом и немецким паркетом.

Две ступеньки вверх, в изогнутой гостиной, белый кожаный диван и кресла напротив настенного телевизора, являющегося частью мультимедийной системы Bang & Olufsen. Специально для стен заказаны картины современного петербургского художника Виктора Ануфриева.

На кухне шкафы из окрашенного дерева с непрозрачным винно-красным лаком, подходящее стекло, алюминиевые рамы и столешницы из искусственного камня. Фартук из опалового стекла. Варочная панель с капюшоном находится на центральном острове.

Две гостевые спальни, одна с ванной комнатой, расположены в коридоре с окнами, выходящими на террасу. В коридоре крытый бассейн и джакузи с подогревом обрабатываются ионами серебра и ультрафиолетом, а не химическими веществами. Круглая бильярдная также имеет ванную комнату и сауну, а также имеет выходы на террасу и в сад.

Наверху находится главная спальня со сводчатым потолком, балкон, гардеробная и студия с итальянским письменным столом и другой мебелью. Еще две спальни на противоположной стороне верхнего уровня имеют ванные комнаты и туалеты размером с комнату.В одном из них окна трапециевидной формы, доходящие до потолка; другой включает в себя игровую комнату.

Бильярдная, домашний кинотеатр, тренажерный зал, прачечная и кладовая находятся на нижнем уровне. Система умного дома управляет отоплением, вентиляцией, жалюзи и ландшафтным освещением, ведется круглосуточное видеонаблюдение.

Во двор можно попасть из каждой комнаты нижнего этажа. На одном участке альпийского ландшафтного дизайна есть ручей. Терраса меблирована и оборудована внешними обогревателями.

Деревня Репино, популярное место отдыха, принадлежавшее Финляндии с 1917 по 1948 год, известна своими широкими пляжами и дюнами на берегу Финского залива, а также ресторанами, барами, магазинами и отелями. Поездка до центра Санкт-Петербурга, второго по величине города России, занимает 25 минут, а до аэропорта Пулково — примерно 45 минут. Москва, столица России, находится в 450 милях к юго-востоку.

Обзор рынка

С момента распада Советского Союза 30 лет назад россияне пережили несколько девальваций рубля и другие экономические кризисы, заставившие их опасаться финансовых вложений, сказал Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank в Санкт-Петербурге.Другое дело — недвижимость.

«Любой кризис побуждает россиян покупать недвижимость», — сказал г-н Пашков.

В этом году пандемия коронавируса усугубила недавнее обесценение валюты и другие экономические проблемы. Но «несмотря на текущую ситуацию, спрос на недвижимость, как на массовом рынке, так и в премиальном сегменте, был высоким», — сказал он.

Цены продажи последовали. После периода резкого спада в 2019 году рынок начал восстановление в начале 2020 года, и, согласно данным Moody’s Analytics, индекс цен по всей России в течение третьего квартала года неуклонно рос как для новых, так и для существующих домов. фирма экономических исследований.

С января по сентябрь 2020 года объем спроса на квартиры по размеру превысил аналогичный период 2019 года на 7 процентов и на 14 процентов по количеству квартир. По словам г-на Пашкова, этот год «обещает быть выше 2019 года по объемам продаж».

Пандемия также подогрела потребность в площадях, в результате чего продажи в пригородах «почти удвоились», — сказал Александр Гиновкер, директор петербургской компании «Невский простор Недвижимость». «Население пришло к выводу, что проживание в стране во всех отношениях полезно для здоровья.

(По состоянию на 30 ноября в России было зарегистрировано 2,8 миллиона случаев Covid-19 и 39 491 смертельный исход, согласно карте мира по коронавирусу New York Times.)

Кроме того, в нелегальном или «обычном» сегменте транзакции имели увеличился из-за поддерживаемой государством «программы льготного ипотечного кредитования», когда процентная ставка по кредитам снизилась до 6,5 процента или меньше — рекордно низкого уровня для России, сказал г-н Гиновкер.

В Санкт-Петербурге за последнее десятилетие на новое строительство в историческом центре города были наложены «жесткие ограничения», в результате чего «застройщикам становится все труднее находить и утверждать участки для новых проектов», — сказал г-н.- сказал Пашков. В результате элитные проекты переместились в «серый пояс» — бывшие промышленные зоны за пределами исторического центра. Новые проекты для массового рынка включают в себя многофункциональные комплексы с несколькими многоквартирными домами и магазинами на первом этаже, кафе и школами в бывших сельскохозяйственных районах и бывших промышленных районах вдали от центра города.

«Это уже не совсем элитное жилье, а жилье премиум-класса», — сказал он.

В Москве цены на 50-100 процентов выше, чем в Санкт-Петербурге, хотя объем продаж сопоставим, — сказал г-н.- сказал Гиновкер. В Санкт-Петербурге, где проживает около 5,4 млн жителей, можно купить двух- или трехкомнатную квартиру в новом жилом комплексе бизнес-класса на Крестовском острове в Финском заливе за 500 000 долларов. За 1 миллион долларов покупатель может найти квартиру с тремя или четырьмя спальнями в новом жилом комплексе или коттедж площадью 2400 квадратных футов в Комарово, курортном поселке также на берегу залива, в 27 милях от центра Санкт-Петербурга.

«Покупка недвижимости в Санкт-Петербурге считается инвестиционно выгодной», — сказал г-н.- сказал Гиновкер. «Санкт-Петербург входит в десятку крупнейших городов мира с самым высоким ростом цен на недвижимость».

Квартира в элитном современном доме на престижном Крестовском острове стоит от 1300 до почти 1900 долларов за квадратный фут, сказала Ирина Мошева, исполнительный директор московского Sotheby’s International Realty.

Кто покупает в России

Иностранные покупатели, как правило, бизнесмены, ищущие квартиры, сказала г-жа Мошева, добавив, что около трети иностранцев, покупающих недвижимость в России, делают это в Санкт-Петербурге.

По словам г-жи Мошева, многие покупатели приезжают из соседних стран, таких как Беларусь и Украина, а другие — из Финляндии, Латвии, Эстонии, Индии, Литвы и Великобритании.

Покупатели, привлеченные работой в образовательном, промышленном, научном и культурном секторах Санкт-Петербурга, также прибывают из Объединенных Арабских Эмиратов, Франции, Италии, Швейцарии, Ирана, Китая, Южной Кореи и Вьетнама, сказал г-н Гиновкер.

Основы покупки

Никаких ограничений на квартиры или дома для иностранных покупателей нет, г-н.По словам Пашкова, за исключением собственности вдоль государственной границы, в сельскохозяйственных или портовых районах.

Нотариус или адвокат не требуются при заключении сделки, но иностранцы часто нанимают поверенного для поддержки сделки, особенно если это делается удаленно.

Для иностранцев нет дополнительных сборов или налогов, но могут возникнуть дополнительные расходы на переводчика и нотариуса, необходимые при заверении документов, переведенных на русский язык, сказал г-н Пашков.

Иностранные покупатели должны подтвердить свою личность, предоставить паспорт, нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык, визу, миграционную карту, разрешение на временное проживание или вид на жительство.Если покупатель состоит в браке, их супруг должен дать согласие на сделку.

Сайты

Языки и валюта

Русский; Российский рубль (1 рубль = 0,013 доллара США)

Налоги и сборы

Налог на недвижимость в этом доме составляет около 80 долларов (6000 рублей) в год.

Связаться с

Надя Витари, Kensington International Group, 011-39-3-288-394-090, groupkensington.com

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Вот 10 самых ценных домов в Кремниевой долине

Наш анализ записей собственности округа Санта-Клара позволил нам определить 10 самых дорогих домов округа, но было непросто выяснить, кто в них живет. Даже составление этого списка потребовало анализа сотен тысяч записей из офиса оценщика. В некоторых записях о собственности перечислены ООО и холдинговые компании, что не позволяет установить истинное владение.

Возможно, существуют объекты более высокой стоимости, но некоторые землевладельцы могут скрыть истинную общую стоимость своих домов, разделив их на несколько отдельных участков, принадлежащих разным холдинговым компаниям.Этот анализ объединил те свойства, где мы смогли окончательно установить право собственности.

Мы ранжируем эти дома по их оценочной стоимости, но это несовершенно. Оценки не всегда отражают рынок, отчасти из-за сложности оценки единственной в своем роде собственности, а также из-за того, что в Калифорнии годовой предел оценки увеличивается на 2 процента до тех пор, пока недвижимость не будет продана. Это означает, что люди, которые владели своими домами на протяжении десятилетий, могли оценить их стоимость намного ниже реальной стоимости своей собственности.

Список главных владельцев представляет собой небольшое окно в тех, кто движется и встряхивает в долине, включая нынешних и бывших генеральных директоров технологических компаний и инвесторов-миллиардеров.

Этот дом в Лос-Альтос-Хиллз принадлежит израильскому миллиардеру российского происхождения Юрию Мильнеру. Главный дом площадью 25 545 квадратных футов включает девять спален и 14 ванных комнат, согласно отчетам оценщика, а также бальный зал, комнату для прислуги, библиотеку, две столовые, крытый бассейн, сауну и спа, два гаража на три машины и автомойка.(Изображения © Google, Изображения © 2019 CNES / Airbus, Maxar Technologies, Planet.com, Геологическая служба США, Агентство сельскохозяйственных услуг Министерства сельского хозяйства США, картографические данные © 2019)

LaPaloma Property LLC (Юрий Мильнер)

Оценочная стоимость: 57,78 млн долларов США

Это поместье в стиле Версаля в Лос-Альтос-Хиллз было приобретено компанией LaPaloma Property LLC, которая, по словам источников, контролируется израильским миллиардером Юрием Мильнером, уроженцем России, в 2011 году. Мильнер был одним из первых инвесторов в Facebook и Twitter. LaPaloma заплатила за недвижимость 100 миллионов долларов, но позже эксперт округа Санта-Клара оценил ее примерно вдвое.

Главный дом площадью 25 545 квадратных футов включает девять спален и 14 ванных комнат, согласно отчетам оценщика, а также бальный зал, комнату для прислуги, библиотеку, две столовые, крытый бассейн, сауну и спа, два гаража на три машины. и автомойка.

Гостевой дом площадью 4 613 квадратных футов с 5 спальнями и 3 ванными комнатами был реконструирован в 2011 году, когда LaPaloma приобрела недвижимость, площадь которой составляет 16,97 акра. Второй гостевой дом — скромный, площадью 1000 квадратных футов, с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенный рядом с главным зданием, — был построен в 2012 году.

Forbes оценивает собственный капитал Милнера в 3,5 миллиарда долларов. Представитель Milner не ответил на запросы о комментариях.

Этот дом в Пало-Альто, Калифорния, принадлежит Опекуну Одри К. Скотт. Оценочная стоимость: 30,6 миллиона долларов на 0,88 акра. (Захват изображения @ Google 2019)

Скотт Одри К. Попечитель (Брайан Эктон)

Оценочная стоимость: 30,6 млн долларов США

Дом площадью 7550 квадратных футов с четырьмя спальнями в районе Тони-Профессорвилл в Пало-Альто был куплен Одри К.Скотт, внесенный в список опекунов Фонда семьи Джонсов и юрист из Сан-Франциско, специализирующийся на трастах и ​​имениях. Настоящим владельцем собственности является соучредитель WhatsApp Брайан Эктон, который потратил десятки миллионов на покупку домов на Каупер-стрит в Пало-Альто, по данным Variety. В доме есть бассейн и домофон. Скотт отклонил запрос о комментарии.

Дом стоит дорого даже по стандартам Пало-Альто, отчасти благодаря большому участку в 0,88 акра. Документы, представленные городу Пало-Альто в 2018 году, свидетельствуют о планах снести дом, построенный в 1997 году, и построить двухэтажную резиденцию, сочетающую в себе стили Викторианской эпохи, королевы Анны и гальки, «помогая вписаться в существующую эстетику района.”

Бывший генеральный директор Cisco Systems Джон Чемберс, как сообщается, приобрел свое поместье площадью 5 акров рядом с парком Пало-Альто-Футхилл в 2007 году. Имущество зарегистрировано на Open Space LLC и Park Arastradeo LLC, которые не указывают Чемберса в качестве управляющего. Сегодня дом, состоящий из трех участков, оценивается в 29,2 миллиона долларов. (Изображения © Google, Изображения © 2019 CNES / Airbus, Maxar Technologies, Planet.com, Геологическая служба США, Агентство сельскохозяйственных услуг Министерства сельского хозяйства США, картографические данные © 2019)

Open Space LLC / Park Arastradero LLC (John Chambers)

Оценочная стоимость: 29 долларов США.16 миллионов

Бывший генеральный директор Cisco Systems Джон Чемберс приобрел это поместье площадью 5 акров рядом с парком Предгорья Пало-Альто в 2007 году. Имущество зарегистрировано на Open Space LLC и Park Arastradero LLC. Сегодня дом, состоящий из трех участков, оценивается в 29,2 миллиона долларов. Первоначально этот дом был разработан соучредителем WebTV Филипом Голдманом, который умер до завершения строительства. Общественные усилия Чемберса по завершению строительства, добавлению более 300 деревьев и теннисного корта, были встречены соседями, которые устали от недостроенного дома.

В особняке площадью 13 421 квадратный фут есть шесть спален и шесть ванных комнат, а в соседнем гостевом коттедже площадью 1771 квадратный фут есть две спальни и три ванные комнаты. Рядом с теннисным кортом есть летняя кухня и обеденная зона, согласно плану, представленному городу Пало-Альто в 2008 году.

Дом генерального директора Facebook Марка Цукерберга в Пало-Альто показан во вторник, 20 сентября 2016 года. Продолжается строительство комплекса из пяти домов в районе Кресент-Парк на площади 1,73 акра. (Норберт фон дер Грёбен / Архив сотрудников)

ООО «РБЛКТ» / ООО «JPAWW» / ООО «РФБПО» / ООО «СФРП» / ООО «ЭКСПА» (Марк Цукерберг)

Оценочная стоимость: 28 долларов США.9 миллионов

Комплекс из пяти домов генерального директора Facebook Марка Цукерберга в районе Кресент-Парк в Пало-Альто занимает 1,73 акра. Цукерберг приобрел четыре дома вокруг своей резиденции за 30 миллионов долларов в 2013 году, когда он узнал, что застройщик планирует построить по соседству дом, достаточно высокий, чтобы видеть его спальню. Покупки производились в рамках нескольких разных ООО.

Покупки были противоречивыми, отчасти из-за опасений, что они убрали запасы из города, страдающего от голода, а отчасти потому, что Цукерберг явно переплатил.Один из продавцов, которому за дом заплатили 14 миллионов долларов, с тех пор подал в суд на округ Санта-Клара из-за оценки бывшего дома на 4,9 миллиона долларов, что из-за особенностей налогового законодательства Калифорнии привело к тому, что они уплатили более высокие, чем ожидалось, налоги на недвижимость для своего нового дома. Резиденция Атертон.

Венчурный капиталист-миллиардер Дуглас Леоне и его жена Патрисия Перкинс-Леоне приобрели свое поместье площадью 8,5 акров, которое охватывает два участка, в Лос-Альтос-Хиллз в 2010 году (изображения © Google, изображения © 2019 CNES / Airbus, Maxar Technologies, Planet.com, Геологическая служба США, Агентство сельскохозяйственных услуг Министерства сельского хозяйства США, картографические данные © 2019)

Дуглас Леоне и Патрисия Перкинс-Леоне

Оценочная стоимость: 28,13 млн долларов США

Венчурный капиталист-миллиардер Дуглас Леоне и его жена Патрисия Перкинс-Леоне приобрели имение площадью 8,5 акров, которое охватывает два участка, в Лос-Альтос-Хиллз в 2010 году. В главном доме, оформленном в итальянском и испанском стилях, 18 комнат, в том числе пять спальни и 7,5 ванных комнат. Согласно протоколу оценщика, в 2011 году дом на втором участке был снесен.

Леоне, управляющий партнер Sequoia Capital, иммигрировал из Италии в молодом возрасте. Сегодня Forbes оценивает его состояние в 3,8 миллиарда долларов.

Этот дом в Пало-Альто, штат Калифорния, принадлежит OHIP Investment LLC и сфотографирован в понедельник. 22 октября 2019 г. Оценочная стоимость дома составляет 25,39 миллиона долларов за 0,73 акра. (Карл Мондон / Bay Area News Group)

OHIP Investment LLC (Семья Джеймса)

Оценочная стоимость: 25,39 млн долларов США

Дом 1922 года, отремонтированный в 1936 году, был куплен в 2017 году и сейчас оценивается в 25 долларов.4 миллиона. В доме площадью 4586 квадратных футов шесть спален, 4,5 ванных комнаты и бассейн. Дом, расположенный на 0,73 акра, зарегистрирован на холдинговую компанию OHIP Investment LLC.

Это был дом для Беверли Джеймс, которая работала в совете нескольких художественных организаций, включая Институт искусств Сан-Франциско, и Джорджа Бейкера Джеймса II, бывшего финансового директора Levi Strass & Co. Беверли скончалась в 2015 году, а Джордж — в 2017 году. По документам регистратора округа Санта-Клара, в конце 2017 года имущество было передано их четырем взрослым сыновьям.С тремя из них не удалось связаться с этой историей, а четвертый отказался от комментариев.

Компания Homa Natoma LLC приобрела это поместье площадью 7,23 акра в Лос-Альтос-Хиллз в 2008 году, и сегодня оно оценивается в 24,6 миллиона долларов. Он включает в себя девять спален и 11,5 ванных комнат, а также бассейн с горкой, теннисный корт и поле для гольфа с парой песочных ловушек. (Изображения © Google, Изображения © CNES, 2019 / Airbus, Maxar Technologies, Картографические данные Геологической службы США © 2019)

Homa Natoma LLC (Джим и Дженна Эллис)

Оценочная стоимость: 24 доллара США.62 миллиона

ООО «Хома Натома» приобрело это поместье площадью 7,23 акра в Лос-Альтос-Хиллз в 2008 году, и сегодня оно оценивается в 24,6 миллиона долларов. Он включает в себя девять спален и 11,5 ванных комнат, а также бассейн с горкой, теннисный корт и поле для гольфа с парой песочных ловушек.

В документах, представленных Los Altos Hills, указаны Джим и Дженна Эллис в качестве владельцев дома. Хома Натома также зарегистрирован на Рассела Дж. Эллиса. Джим Эллис, выпускник Стэнфордской школы, стал соучредителем компании по страхованию мобильных телефонов Asurion.

Дом в Пало-Альто с тремя спальнями и 4,5 ванными комнатами, сфотографированный в понедельник. По данным Palo Alto Daily Post, 22 октября 2019 года в 2015 году финансовый директор Google Рут Порат приобрел за 30 миллионов долларов. В настоящее время он оценивается в 20,6 миллиона долларов. (Карл Мондон / Bay Area News Group)

Рут Порат

Оценочная стоимость: 23,39 миллиона долларов

Если дом может принадлежать королевской семье, то этот дом — принцесса. Дом возрождения испанской колонии площадью 0,92 акра в Старом Пало-Альто был заказан наследницей Леви Стросс и выдающимся благодетелем Пало-Альто Люси Стерн для ее дочери, рядом с собственным домом Стерна, сообщает Palo Alto Weekly.Оба дома были спроектированы Бирджем Кларком, признанным самым влиятельным архитектором в истории города.

Дом с тремя спальнями и 4,5 ванными комнатами был куплен в 2015 году финансовым директором Google Рут Порат за 30 миллионов долларов, сообщает Palo Alto Daily Post. В настоящее время он оценивается в 23,4 миллиона долларов.

Этот дом в неоанглийском стиле Тюдоров в Старом Пало-Альто продается почти вдвое дороже, чем около 40 миллионов долларов. Он имеет пять спален, семь полностью оборудованных ванных комнат, бассейн и теннисный корт.В доме также есть лифт, винный погреб на 3500 бутылок и три отдельные прачечные, одна из которых предназначена для бассейна. (Karl Mondon / Bay Area News Group)

Owen Van Natta

Оценочная стоимость: 21,65 млн долларов США

Этот дом в неоанглийском стиле Тюдоров в Старом Пало-Альто продается почти вдвое дороже, чем около 40 миллионов долларов. Он имеет пять спален, семь полностью оборудованных ванных комнат, бассейн и теннисный корт. В доме также есть лифт, винный погреб на 3500 бутылок и три отдельные прачечные, одна из которых предназначена для бассейна.

Дом принадлежит бывшему операционному директору Facebook Оуэну Ван Натте, который, по данным сайта SocketSite, приобрел его в 2011 году за 9 миллионов долларов. Майкл Репка из DeLeon Realty сказал SFGate, что много такого размера в Старом Пало-Альто — чуть более акра — «неслыханно».

Этот дом в Пало-Альто, Калифорния, принадлежит Happy Angel Consultants Ltd. 22 октября 2019 г. Дом с 17 комнатами в Пало-Альто принадлежит Happy Angel Consultants Limited, хотя в Калифорнии такая корпорация не зарегистрирована.(Карл Мондон / Bay Area News Group)

Happy Angel Consultants Ltd

Оценочная стоимость: 20,99 млн долларов США

Дом с 17 комнатами в Пало-Альто принадлежит компании Happy Angel Consultants Limited, зарегистрированной на Британских Виргинских островах. По данным Property Shark, когда он был куплен в 2014 году за 19,9 миллиона долларов, это была самая дорогая продажа дома в Кремниевой долине в том году. В доме площадью 7 222 квадратных фута есть бассейн, шесть спален и пять ванных комнат, а также домашний кинотеатр, музыкальная комната и несколько секретных комнат.

Неизвестно, кто является фактическим владельцем этого дома. Налоговые документы из офиса оценщика отправляются по почте в частный дом во Фремонте. Связаться с владельцем этого дома во Фремонте для получения комментариев не удалось.

Стартап Mango Technologies, Inc., ведущий свою деятельность как ClickUp, стартап программного обеспечения для повышения производительности, примерно в 2017 году арендовал дом примерно на год, потому что, по словам представителя компании, он был дешевле, чем офисные помещения в Пало-Альто. Профиль компании на Hired.com показывает дом с рабочими станциями и конференц-залом.Предполагаемым работодателям говорят, что они могут «работать на улице или искупаться в бассейне или гидромассажной ванне». В октябре компания переехала в Сан-Диего.

Эта серия была произведена The Mercury News, East Bay Times, NBC Bay Area, KQED, Renaissance Journalism, Reveal от Центра журналистских расследований и Telemundo 48 Área de la Bahía.

Niko Architect прячут дом в России под искусственным зеленым холмом

Российская студия Niko Architect утопила дом в стиле телепузиков под искусственным холмом, перемежающимся коническими окнами в крыше, которые выступают из его засаженной крыши.

Подмосковный дом с тремя спальнями «Дом в пейзаже» спрятан под лужайками.

Причудливая зеленая крыша напоминает дом с зеленым куполом, в котором жил популярное британское детское телешоу «Телепузики».

На севере он открывается застекленными стенами, которые огибают двор с видом на пруд.

На контрасте с зеленым ландшафтом плавные стены дома отделаны Niko Architect гладкой белой штукатуркой.

Извилистые дорожки и лестницы с обеих сторон повторяют контуры холма.

Они ведут к большой изогнутой бетонной входной двери.

«Дом в пейзаже» имеет примерно U-образный план и организован в соответствии с движением солнца в течение дня.

Свет проникает через световые люки над жилыми помещениями утром и через люки над спальнями вечером.

Стеклянные стены выходят во двор.

Большая гостиная, столовая и кухня завершены пещерной крышей, повторяющей форму холма наверху.

Фото Сергея Ананьева.

В жилой зоне круглая зона отдыха расположена под большим потолочным окном, окружающим установленную на потолке дровяную горелку.

Изогнутая деревянная перегородка отделяет ее от обеденной зоны.

Фото Сергея Ананьева.

Открытый коридор ведет в западное крыло, где главная спальня имеет уединение за счет глубоких оконных проемов и ширмы из деревянных реек.

Подвижные кровельные покрытия из полевых цветов Rogers Stirk Harbour + Шотландский ликеро-водочный завод, спроектированный партнерами

Скульптурная белая лестница ведет на второй этаж.

Фото Сергея Ананьева.

На верхнем этаже расположены две дополнительные спальни и выход на террасу с видом на пруд на севере.

Часть стены изгибается вокруг, образуя крышу, защищающую террасу.

Фото Сергея Ананьева.

Двор вокруг центральной скульптуры завершается деревянной дорожкой, ведущей на деревянную площадку с видом на пруд.

Фото Сергея Ананьева.

Интерьеры обрамляют различные произведения искусства, мебель и скульптуры, которые служат фокусом для открытых помещений.

Другие дома, спрятанные под зелеными холмами, включают дом Айреса Матеуша, вырытый на склоне холма в Португалии, и Sun Rain Rooms Тонкин Лю, пристройку, покрытую изогнутой зеленой крышей, пронизанной световыми люками.

Фотография принадлежит Василию Хуртину, если не указано иное.

Кредиты проекта:

Ответственный архитектор: Николаев Станислав, Кулич Д, Николаев С, Салов А, Осецкая Т, Кулич Д
Дизайн интерьеров: Николаев С, Климов Д
Ландшафт: Экопочва, Петелин Алексей, Сухова Ольга

Что происходит с русским имением на Лонг-Айленде?

Особняк на северном берегу Лонг-Айленда, которому почти сто лет, по-прежнему является предметом дипломатического спора между Соединенными Штатами и Россией, который начался незадолго до вступления в должность президента Дональда Трампа.

Соединенные Штаты запретили российским дипломатам посещать поместье Нассау в ответ на предполагаемое вмешательство России в президентские выборы в США и преследование американских дипломатов в России — обвинения, которые российское правительство отвергает.

Однако для некоторых жителей Длинных островов это возвращение к холодной войне больше связано с потерянными собаками, праздничными подарками и вооруженной охраной, чем с международными интригами.

Как мы сюда попали?

Особняк площадью 18 929 квадратных футов, принадлежащий русским, и участок площадью 14 акров на Милл-Ривер-роуд в Аппер-Бруквилле, описанный U.29 декабря 2016 г. администрация президента Барака Обамы распорядилась о закрытии правительства Южной Америки как «рекреационного комплекса». На следующий день 35 дипломатов были изгнаны из здания.

(Источник: Google Maps)

Россия неоднократно осуждала закрытие комплекса, обвиняя его в нарушении международных дипломатических соглашений. А эксперты по холодной войне заявили, что не могут припомнить другого примера решения запретить дипломатам въезд в советскую или российскую собственность, согласно отчету Макклатчи.

Российские официальные лица 28 июля распорядились о закрытии базы отдыха и склада США в России, что в новостях было описано как отчасти ответное. Россия также приказала США сократить штат посольств и консульств в России на 755 человек в отместку за одобрение Конгрессом новых санкций США против России, которые Трамп подписал несколько дней спустя.

График закрытия поместья Верхний Бруквилл

30 декабря 2016 г.

Российские дипломаты покидают резиденцию на Милл-Ривер-роуд в Аппер-Бруквилле после того, как президент Барак Обама приказал закрыть ее.
Кредит: Говард Шнапп

7-8 июля 2017 г.

Президент Дональд Трамп и российский лидер Владимир Путин обсуждают особняк на саммите G-20 в Гамбурге, Германия. Кредит: AP

28 июля 2017 г.

Путин приказывает США сократить свой дипломатический персонал в России на 755 человек в отместку за одобрение Конгрессом новых санкций. Кредит: AP

2 августа 2017 г.

Трамп подписывает двухпартийный законопроект о санкциях против России, но называет его «серьезным недостатком», вызывая гнев демократов, в том числе лидера меньшинства в Сенате Чака Шумера. Кредит: AP

С виду порядочные, но далекие соседи

Лиз Беренс, 69 лет, из Верхнего Бруквилля, имеет более тесные связи с особняком, чем типичная жительница Лонг-Айленда. Она — внучка бывшего губернатора Нью-Йорка Натана Миллера, предыдущего владельца поместья. Согласно сообщению Newsday, в 1952 году Миллер продал эту собственность россиянам.

Дом, также известный как Elmcroft Estate и Norwich House, стал «очень пролетарским», — сказала она, сравнивая его со своими воспоминаниями о посещении имения в детстве и ее последнем посещении около 15 лет назад.

«Все красивые детали исчезли. Это было очень редко », — сказал Беренс.

Вскоре после ее последнего визита она сказала, что ФБР допросило ее и показало план дома, попросив отметить каждую комнату, которую она видела, и описать ее. Представитель ФБР заявила, что у бюро нет комментариев.

Беренс сказала, что русские были «приличными соседями», но когда было объявлено о закрытии, она «не удивилась, что там, возможно, проводились разведывательные операции.”

Norwich House на фотографии без даты. (Предоставлено Лиз Беренс)

56-летний Дэн Трэверс, проживший напротив дома более 12 лет, сказал, что никогда не замечал никаких «необычных действий» на территории.

Трэверс сказал, что его единственная встреча с кем-то из русских произошла примерно двумя годами ранее после того, как его собака перешла улицу и провела ночь у забора.

«Кто-то позвонил нам, кто не говорил по-английски», и сумел сообщить, что собака была там, сказал Трэверс.

Алекса Роланд, 23 года, которая живет менее чем в четверти мили от комплекса, сказала, что, когда ей было около 10 лет, ее мать из любопытства подъехала к подъездной дорожке, у которой в то время не было ворот.

«Вышли двое мужчин и были вооружены», — вспоминал Роланд. «Они спросили, что мы делаем, и сказали:« Нам придется вас обыскать. Это российская собственность ». По ее словам, мужчины обыскали машину, Роланда и ее мать, а затем сказали им немедленно уехать.

Ник ДеМартино, который сказал, что он жил в нескольких домах в течение пяти лет, сказал, что слышал, как люди в поместье стреляют из дробовиков по глиняным голубям по выходным.

«Мы знали, что это российские дипломаты», — сказал он в сообщении Рейтер. «Мы видели, как они разъезжали по городу».

Пенни Холлман, другая соседка, рассказала, что за несколько дней до того, как русские были удалены, мужчина, которого она знала только по званию «старший советник», зашел к ее дому с праздничным подарком в виде водки и конфет.

«Я надеюсь, что они вернутся», — сказал Холлман The New York Times. «Было очень приятно видеть их здесь».

Как отреагировало местное правительство?

Мэр Верхнего Бруквилля Эллиот Конвей сказал, что у него был контакт с Государственным департаментом, который обслуживает поместье с момента его закрытия, и «они подтвердили, что никаких изменений» в его статусе нет.

«Я думаю, что [русская] миссия — это маленькая пешка в очень большой и сложной шахматной партии», — добавил Конвей.

Фотографии: Русский особняк в Верхнем Бруквилле закрывается

самых загадочных особняков Лондона | The New Yorker

Ландшафтный архитектор Майкл Балстон сказал мне в телефонном интервью, что владельцев Витанхерста «очень интересовало сочетание скульптуры, каменной кладки и воды в Версале». Но Бальстон не стал раскрывать личность семьи.«Я не могу сказать ни слова, — сказал он, смеясь. «Рядом со мной стоит парень с пистолетом».

Большинство тропинок, ведущих к владельцам Витанхерста, по-прежнему тщательно скрыты, но кое-какие хлебные крошки были разбросаны. С недвижимостью связаны две компании: Witanhurst Construction Management Limited и Witanhurst Interiors Limited. В соответствии с британским законодательством, оба перечисляют своих директоров в Регистрационной палате, государственном реестре. Почти все названные директора — британские девелоперы или менеджеры с ничем не примечательной историей.Но один из директоров Witanhurst Interiors — россиянин: Алексей Мотлохов, тридцатитрехлетний доктор философии. Кандидат экономических наук, диссертация которого посвящена минеральным ресурсам.

В документах, поданных в Регистрационную палату, Мотлохов указал несколько домашних адресов, в том числе трехуровневую квартиру в Flagstaff House, комплексе на Темзе. В документах земельного реестра говорится, что он был куплен в 2008 году за семь миллионов фунтов стерлингов и принадлежит оффшорной компании Flagstaff Investments Group Limited. По совпадению или нет, Flagstaff Investments зарегистрирована по тому же адресу, по которому указан владелец Витанхерста, Safran Holdings: Box 438, Road Town, Tortola.(Оказывается, первоначальное название Safran Holdings было Flagstaff Development Limited.)

Не сразу понятно, как Алексей Мотлохов, получивший докторскую степень в 2006 году, приобрел такую ​​дорогую квартиру — и почему, учитывая его опыт работы с минеральными ресурсами. , он является директором Witanhurst Interiors. Однако отец Мотлохова, Владимир, работает в гигантской российской компании по производству удобрений «ФосАгро», а с 2000 по 2008 год Владимир Мотлохов также был вице-губернатором Мурманской области, где базируются горнодобывающие предприятия «ФосАгро».

Газета Financial Times назвала «ФосАгро» «мощным игроком на рынке со множеством секретов». Большая часть акций принадлежит офшорным компаниям. «ФосАгро» была образована руководителями, которые работали на «Апатите», советском горнодобывающем предприятии; теперь он владеет «Апатитом» как дочернее предприятие. Впервые «ФосАгро» была зарегистрирована на Лондонской фондовой бирже в 2011 году, а ее рыночная капитализация в настоящее время составляет более пяти миллиардов долларов.

Ни один из Мотлохов не является крупным акционером «ФосАгро».Откуда же тогда деньги у Алексея Мотлохова? По словам бывших сотрудников «ФосАгро», в 2012 году он женился на россиянке по имени Юлия Гурьева. Хотя Гурьева тщательно охраняет свой публичный профиль — ее аккаунт в Instagram, который находится под защитой, имеет идентификатор @ t_o_p_s_e_c_r_e_t — она ​​дочь Андрея Гурьева, одного из основателей «ФосАгро». В 2011 году, когда «ФосАгро» провела первичное публичное размещение акций, выяснилось, что Гурьевы контролируют большую часть акций компании.

Андрей Гурьев занимает двадцать восьмое место в списке самых богатых людей России. Forbes указывает, что его личное состояние составляет около четырех миллиардов долларов. Согласно веб-сайту о российской недвижимости, у Гурьева и его жены Евгении есть большой дом в закрытом поселке под названием «Лес» в обсаженном соснами районе на окраине Москвы, который предпочитают олигархи. Неподалеку находится главная резиденция Путина, ставшая местом проведения большинства президентских дел.

Андрей Гурьев никогда не давал интервью прессе; хотя он был российским сенатором двенадцать лет, он никогда не выступал с публичными выступлениями в Федеральном собрании.На тех немногих фотографиях, которые распространяются, он выглядит подчеркнуто не гламурно, с загадочным выражением лица, усами и посредственной одеждой. По словам знакомых, он вырос в Лобне, подмосковном городке, и в подростковом возрасте стал чемпионом по боевым искусствам, прежде чем травмы помешали его спортивной карьере. Его отец умер, когда он был молод. Они с Евгенией учились в одной средней школе.

В 1994 году акции «Апатита», который в советское время контролировал несколько огромных фосфатных рудников, были проданы по выгодной цене компании, связанной с «Менатепом» — банком, контролируемым олигархом Михаилом Ходорковским.Менатеп вырос из комсомола, Коммунистического союза молодежи Советского Союза, влиятельными членами которого были Ходорковский и Гурьев.

Ходорковский поручил управленческой группе во главе с Гурьевым управлять «Апатитом» при том понимании, что Гурьеву в конечном итоге будет предоставлена ​​возможность приобретения половины горнодобывающих активов Ходорковского. Гурьев был молодым человеком, не имевшим опыта работы в горнодобывающем секторе, но вскоре он и его менеджеры поняли, что «Апатит», возможно, никогда не будет очень прибыльным сам по себе.Они решили купить фабрики по производству удобрений с помощью кредита Menatep, чтобы производить готовый продукт, который можно было бы продавать за границу. В результате возникла компания «ФосАгро».

В 1995 году Ходорковский приобрел нефтегазовую компанию ЮКОС и вскоре стал самым богатым человеком в России. В 2003 году он и его деловой партнер Платон Лебедев были арестованы за мошенничество и уклонение от уплаты налогов. Обвинения против них якобы были связаны с приобретением «Менатепом» акций «Апатита», но широко интерпретировались как наказание: Ходорковский вступил в конфликт с Путиным, публично обвинив одного из друзей премьер-министра в коррупции.Аресты также позволили членам путинской клики захватить контроль над ЮКОСом.

Гурьев был избран в российский сенат в 2001 году; как законодатель он имел определенный уровень иммунитета от уголовных обвинений, предъявленных Ходорковскому. На момент ареста Ходорковскому все еще принадлежало около пятидесяти процентов «ФосАгро». Гурьев решил очистить свою компанию от денег Ходорковского — мудрый шаг, если он хотел, чтобы «ФосАгро» продолжала процветать в путинской России.

В начале 2004 года Гурьев отправил Ходорковскому в тюрьму записку, в которой заявил, что российская прокуратура «уничтожит ФосАгро так же, как они уничтожили ЮКОС», если Ходорковский не продаст свою половину бизнеса Гурьеву.Ходорковский был не в состоянии вести переговоры, и он поручил своим партнерам договориться с Гурьевым. По словам нескольких людей, осведомленных о сделке, Ходорковский продал свои акции Гурьеву по крайне низкой цене. Представитель Гурьева сказал, что в 2004 году «компания не была полноценным предприятием, так как на« Апатит »подавалось множество жалоб». (Ходорковский, который с тех пор стал одним из самых известных критиков Путина и сейчас живет в изгнании в Швейцарии, отказался комментировать эту историю.)

Примерно в то же время Александр Горбачев, друг Гурьева и один из топ-менеджеров «ФосАгро», стал жертвой прокуратуры в связи с приобретением «Апатита», и он уехал из России в Лондон. Позже Горбачеву было предоставлено политическое убежище в Великобритании; после эмиграции оставил пост в «ФосАгро».

Гурьев приобрел контроль над компанией по выгодной цене, в то время как два других крупных акционера остались в стороне. С тех пор он стремился защитить свои активы, как это должны делать все российские миллиардеры, за счет благосклонности Путина и его окружения.В 2011 году «ФосАгро» завершила строительство рыбацкого домика в Мурманске, которым с тех пор пользуются высокопоставленные государственные деятели, в том числе Дмитрий Медведев. Несколько лет назад Гурьев назначил Владимира Литвиненко председателем правления «ФосАгро», наградив его примерно десятью процентами компании. Литвиненко — ректор Санкт-Петербургского горного института, небольшого университета, в котором Путин получил докторскую степень — диссертация, которая, как позже выяснилось, была сильно плагиатом. И Андрей Гурьев, и его сын Андрей Гурьев-младший., который сейчас занимает должность генерального директора. ФосАгро, тоже получили там дипломы. Литвиненко руководил избирательной кампанией Путина на выборах 2000, 2004 и 2012 годов и остается его близким союзником. Доля Литвиненко в «ФосАгро» недавно выросла почти до пятнадцати процентов и составляет около трех четвертей миллиарда долларов. Бывший сотрудник «ФосАгро» пошутил, что Литвиненко «самый богатый в мире профессор».

В декабре я встретил человека в центре Лондона, который знал Андрея Гурьева и был свидетелем расширения его портфеля недвижимости.На условиях анонимности этот человек рассказал мне, что однажды весной 2008 года Андрей Гурьев приехал в Лондон, чтобы осмотреть два объекта: трехкомнатную квартиру на Темзе, недавно купленную, и Витанхерст, перспективную.

Гурьев в сопровождении жены и сына сначала осмотрел триплекс. К ним присоединились Александр Горбачев и Николай Бычков, который вместе с Гурьевыми занимается грузовыми перевозками. Затем двое мерседесов отвезли группу в Витанхерст, где их встретили агенты Knight Frank и адвокат Гурьевых Нил Миклетуэйт, представляющий многих богатых россиян.

Уродливое или красивое? Жилые кварталы Оставленный коммунизм

Представьте себе пригород, и вы, вероятно, представите себе домики-печеньки с гаражами на две машины и чрезмерно удобренными лужайками. Но в бывших коммунистических странах они выглядят немного иначе. Подумайте о возвышающихся многоквартирных домах, сборных бетонных панелях и множестве серых тонов.

Такие сооружения доминируют на окраинах городов на территории бывшего Советского Союза и Восточного блока. Они носят разные имена: от Plattenbau в Восточной Германии до Panelház в Венгрии и до Брежневки в России.Все они были построены после Второй мировой войны для дешевого размещения масс в соответствии с коммунистической идеологией. Почти идентичные апартаменты с двумя и тремя спальнями включали такие удобства, как центральное отопление, отдельные ванные комнаты и лифты. Стандартизация и массовое производство имели первостепенное значение, хотя идиосинкразии — яркий цвет здесь, геометрический мотив там — неизбежно вкрались.

Сегодня многие отвергают их как бельмо на глазу, но не Дэвид Наварро и Мартина Собецка — или Зупаграфика, как они предпочитают. называться.В их новой книге Eastern Blocks представлены 100 изображений модернистских жилых комплексов и других необычных построек советской эпохи. Наварро и Собецка находят их потрясающими.

«С точки зрения графического дизайнера, повторение узоров и дизайна структур просто захватывает дух, а иногда и гипнотизирует», — говорят они.

Дуэт начал фотографировать модернистскую и бруталистскую архитектуру в Центральной и Восточной Европе после основания Zupagrafika как студии дизайна и издательства в 2012 году.В снежные зимние дни они бродили по периферии Берлина, Киева и Варшавы с зеркалками, медленно продвигаясь к центрам города.

alexxlab