Двухэтажный квадратный дом: Проекты двухэтажных кирпичных домов и коттеджей

Дом / 28.10.1981 / alexxlab / 0

Проекты двухэтажных домов 130 кв м планировки, фото, цены

Частный дом 130 кв. м –  загородный дом такой площади достаточен для комфортного проживания в нём не большой семьи. Проект дома 130 кв. м дает возможность каждому члену большой семьи обрести свой уголок и одновременно ощущать атмосферу единения и силу домашнего очага. Большой популярностью при строительстве домов такой площади пользуются стили классический, современный или современная классика. На сегодняшний день такие проекты самые распространенные, в условиях плотной застройки в городах – это самый оптимальный размер дома для удобного и комфортного проживания. В своем составе загородный дом содержит все необходимые помещения: гараж, подвал, второй этаж, цокольный этаж и мансарду. Дома такой площади могут размещаться как на маленьких, так и на средних участках.

Проект дома 130 кв.м 2 этажа в современном стиле

Данный проект дома вы можете заказать с изменением планировки и деталей фасада по вашему вкусу и желанию, а также изменить размеры дома как в большую, так и в меньшую сторону. При строительстве таких домов особое внимание следует уделить проекту дома, так как от него будет зависеть красота дома, а также комфорт проживания в доме. Кроме того, проект дома составляет всего около 2% от стоимости строительства дома, и может позволить сэкономить от 450 000 ₽ на конструктивных особенностях и правильных решениях. Эти деньги можно будет вложить в красивый и уникальный фасад дома.

Проекты домов 130 кв.м

В последнее время многие жители мегаполисов предпочитают сменить городскую архитектуру на более органичный для человека пригородный ландшафт. Шумные большие города теряют свою привлекательность как место проживания, но остаются идеальным местом для ведения любого бизнеса. Поэтому оптимальным вариантом для активного современного человека, стремящегося к комфортному быту, является проект дома около 130 кв. м недалеко от города. Собственный загородный дом – мечта любого человека. И первым шагом к достижению этой цели является выбор проекта, по которому будет строиться дом. Именно на этапе проектирования определяются все основные требования к внешнему виду дома, его планировке, функциональным особенностям (материал стен, количество этажей, площадь, наличие гаража и т. д). 

Проект дома 130 м2 — как вариант замены городской квартиры.

Строительство дома довольно ответственный шаг и часто его строят «на перспективу», поэтому проект дома 130 кв. м – это прекрасное решение для тех, кому необходимо расширить жилую площадь в связи с рождением ребенка или в том случае, если дети выросли и требуют личного пространства. Это прекрасная возможность сэкономить и рационально распорядиться имеющимися средствами. Чем больше метраж, тем ниже себестоимость одного квадратного метра, таким образом, при практически равных бюджетах можно позволить себе более просторный дом. Разве имеет смысл отказываться от полезной площади в угоду сомнительной экономии?

Проекты двухэтажных домов, планировка 2 этажного дома, строительство двухэтажного дома под ключ в Киеве — DOMRIY

В статье описаны преимущества проектов двухэтажных домов с разной площадью и планировкой. Перечисляются особенности таких домов, и состав жилых и вспомогательных помещений. Разъясняется методика расчета стоимости проекта двухэтажного дома.

Проекты двухэтажных домов

Частные дома выше одного этажа строят по всей стране. Даже в селах встречается двухэтажное жилье. Основные регионы такого строительства – пригороды крупных городов. Поселков с такими домами много вокруг областных центров. Там живет местная чиновничья и бизнес элита.

Города-миллионники просто опоясаны кольцами поселков и городков-спутников с частной застройкой высотой от двух и выше этажей. Дома относительно большой площади строят обеспеченные заказчики. В двух этажах частного дома вмещается не менее 100 метров квадратных полезной площади. При меньшем метраже двухэтажные дома не строят.

Экономическое обоснование двухэтажной застройки представлено в небольшом списке существенных факторов:

• себестоимость квадратного метра двухэтажного дома оптимальна при площади в 200 кв.м.;
• экономия строительства достигается за счет малой площади крыши, как очень дорогостоящей части конструкции;
• экономятся деньги на строительстве фундамента за счет малой площади.

Отрицательные экономические факторы:

• увеличены расходы на строительстве несущих стен за счет их утолщения или армирования;
• увеличение стоимости фундамента за счет его углубления и укрепления;
• увеличиваются расходы на подачу воды и канализацию.

При сравнении с одноэтажной постройкой паритетными при равной площади остаются расходы на отопление.

В каждом отдельном случае можно точно посчитать расходы на проектирование, строительство и эксплуатацию при одноэтажном и двухэтажном планировании равной площади.

Считается, что в архитектурном, эстетическом смысле двухэтажный частный дом потенциально выигрывает у одноэтажного. Но это спорное представление, и усилиями талантливого архитектора может быть опровергнуто.

В сравнении двух типов жилых зданий однозначно решается только одна дилемма: двухэтажный дом занимает меньшую площадь территории, чем одноэтажный. Этот аргумент важен при наличии небольшого строительного участка.

Состав помещений в двухэтажных домах

В любом интернет-портфолио двухэтажных коттеджев — десятки и сотни великолепных образцов архитектуры. При обобщенном анализе визуальных материалов напрашиваются выводы о тенденциях, традициях, стандартах и штампах проектов. Часть таких архитектурных приемов в проектировании двухэтажных домов складываются в следующий небольшой список:

• план коробки дома стремится к квадратной форме;
• наиболее популярны проекты двухэтажных домов из кирпича;
• многие проекты имеют мансарду;
• большинство двухэтажных домов снабжаются балконом;
• спросом у обеспеченных заказчиков пользуются проекты двухэтажных домов с цокольным этажом;
• крыши имеют двухскатную или четырехскатную конструкцию с разными уровнями частей;
• относительно редко создаются проекты двухэтажных домов с плоской крышей;
• при большой площади объекта принято заказывать проекты двухэтажных домов с гаражом;
• архитектурные стили экстерьера и интерьера двухэтажных домов стремятся к простоте конструкции и декора.

Соотнося свои возможности и потребности, заказчик рационально подходит к выбору проекта и его строительства. На небольшом участке и при ограниченном бюджете большинство заказчиков интересуются проектом двухэтажного дома с мансардой, как экономичном способе строительства под ключ.

В сельской местности и небольших городах часто заказывают проекты небольших двухэтажных коттеджей. Их строительство обходится не дороже обычного одноэтажного дома той же площади. Малые семьи тоже выбирают такие проекты, чтобы не переплачивать за пустые площади при строительстве и проживании.

Жилые и хозяйственные помещения в двухэтажных домах

Количество общих комнат и спален в будущем доме заказчик планирует по своему желанию и представлению о комфорте. Но существуют традиционные, часто вполне логичные и рациональные нормы и эмпирически принятые социальные правила расчета необходимой площади для семьи.

Логика строится на нескольких представлениях об удобстве жилья. В доме должны быть комнаты и другие помещения для общего пользования:

• гостиная;
• столовая;
• кухня;
• кабинет;
• ванная;
• туалет первого этажа;
• комната (спальня) для приема гостей;
• сауна;
• баня;
• гараж;
• мастерская;
• гардероб;
• кладовая;
• спальни располагают на втором этаже;
• количество спален должно быть не меньше, чем состав семьи;
• в проекте закладывается прогнозное число спален на будущее увеличение семьи;
• на втором этаже нужен туалет, душ, ванная;
• не стоит проектировать проходные комнаты и спальни;
• помещения для маленьких детей и пожилых лучше планировать на первом этаже.

Архитектурные стили двухэтажных домов

Архитектура двухэтажных домов площадью до 250-300 квадратных метров формируется за счет формы и в малой степени за счет декора. Для архитектурного размаха площадь стен и общий объем слишком малы, чтобы применить любой из роскошных, помпезных классических стилей типа барокко, ампир, классицизм.

Стены, как правило, покрываются штукатуркой с однотонной окраской светлых тонов. Отсутствует лепнина, фрески. Почти нет выступов и декоративных ниш, тем более скульптуры. Из украшений можно увидеть балконы с балясинами, кованные стальные решетки и навесы, декоративные оградки на террасах. Архитектурный облик создается с помощью сложной формы здания, закруглениями углов, разновысокой крышей, ступеньками, частичной облицовкой низа стен декоративной плиткой или плоским камнем, конструкцией и видом окон, и дверей.

Планировка двухэтажных домов

Планировка дома с размещением на площади комнат, спален и хозяйственных помещений — задача сложная. Класс комфорта дома определяется как правильное, рациональное размещение помещений.

В проекты двухэтажных домов на 150 кв.м. могут быть включены такие помещения:

• гостиная — до 20 кв.м.;
• кухня — до 15 кв.м.;
• столовая — до 20 кв.м.;
• санитарный блок первого этажа (душ, туалет) – до 10 кв.м.;
• прихожая с коридором и лестницей на второй этаж – до 15 кв.м.;
• кладовая – до 10 кв.м.;
• три-четыре спальни второго этажа – до 60 квадратных метров общей площади.

Разница в 50 квадратов для проекта двухэтажного дома на 200 кв.м. может стать гаражом в пристроенном объеме к основному корпусу. Там, кроме места для машины, нужно иметь помещение для хранения вещей, склад или мастерскую.

В большом доме планируется сауна или традиционная баня, маленький бассейн при сауне, игровая комната для детей или для взрослых. Это все, кроме комнат и спален закладывается в проект двухэтажного дома на 250 кв.м. как максимально возможного для двухэтажного формата жилой постройки.

В галерее сайта представлены фото проектов двухэтажных домов от компании DOMRIY. Даже простое рассмотрение картинок вызывает эмоцию и желание жить в одном из таких домов. Это мы Вам и предлагаем – заказать проект и строительство, чтобы жить в комфорте уютного двухэтажного дома.

Стоимость проекта двухэтажного дома (цены)

Для заказчиков и проектировщиков удобная форма расчета цены — на основе стоимости одного квадратного метра площади дома. Текущая цена на проект известна менеджеру компании. Туда и нужно обращаться за проектом двухэтажного дома. Точный расчет делается при оформлении заказа. Специалисты компании DOMRIY готовы составить проект дома с учетом всех Ваших пожеланий.

Заключение

Строительный рынок страны состоит из многоэтажных проектов в больших городах и массовой малоэтажной застройки. Малые города и поселки, а также пригородная зона мегаполисов формируется из одноэтажных и двухэтажных частных домов. Наша компания DOMRIY участвует в застройке территорий удобными двухэтажными домами. Мы проектируем такое строительство на заказ. Возводим подобную архитектуру комплексным методом «под ключ». Предлагаем проекты двухэтажных жилых зданий с разной стоимостью и масштабом.

Проекты двухэтажных домов до 500 кв. м, фото и цены

Виды проектов двухэтажных домов до 500 кв. м:

1. Эскизы готового типа — это уже созданные проекты, у которых доступная цена в сравнении с заказными эскизами. Если понадобится, мы можем внести изменения в данный эскиз. Например, вы можете поменять стройматериал на другой: камень, дерево, кирпич, пеноблоки, сип панели и тому подобное. Фасад вашего дома можем сделать любой: из плитки, камня, облицовочной плитки или поштукатурить просто. Если нужно, то поменяем планировку комнат, перенесем их, но на это будут нужны дополнительно финансы.
2. Эскизы индивидуального типа — это проекты, которые делаются с нуля, они воплощают в себе ваши идеи, пожелания, потребности.

Желательно с видом эскиза определиться, до начала строительства вашего будущего дома, выбрать готовый либо индивидуальный.

Преимущество и недостатки двухэтажных домов до 500 кв. м

Чтобы упростить выбор вида постройки, здесь мы распишем все сильные и слабые стороны  двухэтажных строений.

Преимущества:

•  Для возведения дома не потребуется много места, поэтому они подходят для небольших территорий. На большом участке будет возможность что-то еще построить или посадить сад.
• На двухэтажный дом размеры фундамента и кровли будут в 2 раза меньше и дешевле, но это только при сравнении с одноэтажным строением с одинаковой площадью.
• Данный тип дома выглядит  богато, и он также распространен достаточно во многих странах.

Недостатки:

• Придется покупать дорогой марки и в большом количестве бетона через нагрузку на фундамент.
• Нужны будут небольшие деньги на леса, которые используют при облицовке.
• Между этажами надо будет делать перекрытия, лестницы, а это приведет к финансовым тратам.
• Потребуется время для оборудования коммуникаций.

Итог.  Основным преимуществом данного типа постройки есть то, что не занимает много пространства.  Недостатком каждого вида строительства есть финансовые траты и здесь они тоже есть.

Для большей уверенности желательно узнать о плюсах и минусах других строек одноэтажных и трехэтажных домов,  а после этого уже определится.  Также можете обратиться к специалистам компании, и они проведут бесплатную консультацию по всем типам строек.

Бесплатные проекты:

У нас часто проводятся акции и по ним можно получить эскиз бесплатно, но надо знать подробности и правила их действия. Посмотреть информацию можете  тут.

Менеджеры компании помогут избрать вид эскиза, который будет отвечать вашим требованиям, но последнее слово остается за вами.

проект двухэтажных и одноэтажных домов в форме квадрата, дизайн красивых домов с четырехскатной и другой крышей

Знать все о квадратных домах необходимо довольно широкому кругу застройщиков. Проекты двухэтажных и одноэтажных построек в форме квадрата могут оказаться весьма неплохим выбором. Но кроме дизайна красивых домов с четырехскатной и другой крышей, необходимо обратить внимание и на распределение помещений.

Особенности, плюсы и минусы

В погоне за техническими характеристиками и дизайном, за площадью и подбором строительных материалов зачастую забывают про важность формы создаваемого жилища. Она напрямую связана с внешним обликом здания и тем, насколько комфортабельно в нем будет жить. И квадратный дом пользуется все большим спросом. Его фасад выглядит привлекательно, во всяком случае нестандартно. Даже одноэтажное строение средней площади сможет вместить 4–5 человек совершенно спокойно, со всеми мыслимыми удобствами, если придать ему форму квадрата.

Если нужно облагородить ландшафт, поставить уличный бассейн, разбить сад и при этом не занимать большой участок, логичным выходом является выбор двухэтажного или мансардного квадратного дома. Некоторые модели могут дополняться гаражами либо террасами. Периметр квадратного здания минимален в сравнении с периметром любой другой постройки идентичной площади (за исключением шарообразной формы, но это уже вовсе экзотика). Как следствие, уменьшаются затраты материалов, а само строительство оказывается дешевле. Вариантов распределения помещений довольно много.

Размещение самого квадратного дома на участке с любым рельефом (и независимо от ориентации по сторонам света) наиболее просто. Даже при длине стены 12—14 м он будет смотреться сравнительно компактно. Отсутствие выступов внутри и снаружи упрощает строительные работы. Готовых вариантов домов квадратной формы довольно много, так что в ряде случаев заказывать индивидуальный проект не придется.

Однако есть и минус: на узком участке построить такое жилище едва ли получится.

Проекты одноэтажных домов

Многие хорошие проекты домов квадратной формы сооружаются из бруса. Например, один из таких вариантов имеет габариты 8х8 м. Строго говоря, помимо одного этажа, тут есть еще небольшая мансарда. Проект предусматривает подведение канализации, водоотводящих сетей и электросети. Под четырехскатной крышей деревянного 1-этажного дома расположились:

• терраса;

• кухонно-гостиное помещение площадью 29 кв. м.;

• 2 спальни величиной 7,3 кв. м. каждая;

• санузел размером 2,8 кв. м. (общая площадь всех помещений — 66 кв. м.).

С точки зрения дизайна весьма привлекательно выглядит и одноэтажный квадратный дом с вальмовой крышей. Один из таких вариантов имеет сравнительно простое строение. Входя внутрь, люди оказываются сначала в тамбуре, а затем и в холле. По бокам от этой группы помещений находятся спальни и санузел. Самой крупной комнатой оказывается гостиная, достигающая размера 26,22 кв. м.

Но думать только о привлекательности фасада и кровли едва ли разумно. В ряде случаев наиболее интересны окажутся постройки, дополненные верандой. В одном из таких вариантов предусмотрено оснащение автономной канализацией и вентиляцией. В числе помещений присутствуют:

• спальня размером 12,8 кв. м.;

• кухня величиной 8,94 кв. м.;

• прихожая;

• санузел — в итоге получается пусть компактное, но полноценно функционирующее жилище.

Планы двухэтажных домов

Тут с самого начала стоит оговориться: многие люди стремятся сделать свое жилище как можно изящнее, но не все приемы допустимы одинаково в таком случае.

Так, красивые крыши из черепицы создают обычно значительную нагрузку на основание. А двухэтажный дом и без того весьма тяжеловесен, так что увлекаться подобным решением точно не стоит; если и выбирать его, то только с четким инженерным обоснованием.

При умелом подходе современные квадратные жилища могут оказаться не менее удобными, нежели постройки с новомодной купольной системой. Вариантов проработанной планировки у них при этом существенно больше. Так, один из возможных типов дополнен гаражом. Место для автомашины отводится на первом этаже. Там же находятся котельная, холл и даже второй свет.

Предусматривают второй свет и на верхнем этаже. Его пространство четко делится на:

Одно из преимуществ загородных двухэтажных жилищ — оснащение террасой с большими окнами. В одном из проектов площадь террасы довольно ощутима и составляет 36,6 кв. м. Впрочем, кухонно-гостиная зона будет на 0,3 кв. м. крупнее, что порадует ценящих свободное пространство. Наверху ничего необычного нет. Все довольно предсказуемо — спальни, санузел, холл для подъема и спуска, а также гардеробная зона; предусмотрели еще и довольно крупный балкон.

Чертежи небольших домов могут оказаться не менее привлекательным решением в ряде случаев, особенно если сам участок невелик. В одной из таких схем вход в жилище габаритами 6х6 м дополнен крыльцом. Величина веранды достигает 6,1 кв. м. Предусмотрели и санузел (площадью чуть более 2 кв. м.). Основную часть первого этажа занимает 15-метровая кухонно-гостиная зона; при планировке же второго этажа ограничились использованием спален и второго света.

Можно присмотреться и к альтернативному чертежу небольшого дома. В нем предусмотрено, что прямо из тамбура все входящие будут попадать в кухонно-столовый блок площадью 17,9 кв. м. В углу размещен санузел. Наверху есть 2 спальни, холл и второй свет. Несмотря на простоту такого решения, оно вполне функционально и устроит даже тех, кто не располагает солидными бюджетами.

Двухэтажный дом с гаражом (68 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Разноуровневый дом с гаражом

Проекты кирпичных домов

Дом с эркером двухэтажный

Маленький двухэтажный домик с гаражом

Проекты домов с гаражом на 2 машины

Дом 166

Двухэтажный дом с гаражом и террасой

Двухэтажный дом с гаражом

Кирпичный дом с гаражом

Небольшой двухэтажный дом с гаражом

Двухэтажный дом с гаражом

Двухэтажный дом z500

Дом 2 этажа с мансардой и гаражом на 2 машины до 150 кв.м

Двухэтажный дом с гаражом

Проект дома 307а Мажестик

Двухэтажный дом 200 кв

Двухэтажный дом с гаражом

Двухэтажный дом с гаражом

Простой двухэтажный дом с гаражом. 13 /14

Двухэтажный домик с гаражом

Двухэтажный дом с гаражом

Дом 80 кв.м двухэтажный с мансардой из газобетона

Загородный дом с гаражом

Двухэтажный коттедж с гаражом

Двухэтажный дом с гаражом

Проект дома z500 zx12

Двухэтажный коттедж с гаражом

Двухэтажный дом с гаражом

Небольшой дом с гаражом

Проекты домов в Питере 150 — 200 метров с фото

Дом из кирпича с гаражом

Двухэтажный дом с гаражом

Фасады двухэтажных домов с гаражом

Кирпичный дом с гаражом

Двухэтажный дом с гаражом проект 100кв.м

Дизайнерский дом с гаражом

Фасады домов с гаражом

Красивый двухэтажный кирпичный дом

Двухэтажный дом с гаражом на два автомобиля

Дом 2 этажа с мансардой и гаражом на 2 машины до 150 кв.м

Двухэтажный коттедж с гаражом

Z500 проекты дуплексов

Коттедж z500

Проект zx24

Проект дома zx24 gl2

Проекты домов с гаражом

Кирпичный дом с гаражом на 2 машины

Частный двухэтажный дом с гаражом

Z500 проекты домов двухэтажный

Проекты кирпичных домов с гаражом

Двухэтажный дом с гаражом

Z24 проект двухэтажного дома

Z500 проекты двухэтажных

Проекты коттеджей

Небольшой коттедж с гаражом

Кирс построить дом

Z500 zx8

Дом с гаражом

Проекты домов из кирпича

Двухэтажный дом с гаражом

Современный двухэтажный дом с гаражом

Кирпичный дом с гаражом

Компактный двухэтажный дом с гаражом

Двухэтажный дом с гаражом

Трехэтажный дом с гаражом

Проект дома z 284

Квадратный дом с гаражом

Проекты домов с гаражом

Фасады многоэтажных домов — фасадная отделка многоэтажек

Специалисты утверждают, что современный комфортабельный дом не обязательно должен быть большим. На самом деле, человеку для нормальной жизни вполне достаточно 28 м 2 . Получается, что семья из четырех человек будет себя комфортно чувствовать в доме площадью чуть меньше 120 м 2 . А такой дом можно с полным правом назвать небольшим.

Как правило, проекты небольших домов — одноэтажные. Но по желанию заказчика, можно достроить полноценный второй этаж или мансарду.

Чтобы на сравнительно небольшой площади разместить все жилые комнаты и обеспечить комфортное проживание семьи, размеры технических и подсобных помещений уменьшаются. Хотя пространство организовано по тем же принципам, что и в любом другом проекте. Но есть особенности, которые обусловлены необходимостью жестко экономить полезную площадь.

Проект набольшого дома: борьба за каждый квадратный метр

1. Проектируя небольшие современные дома, архитекторы сводят до минимума использование внутренних перегородок. Таким образом, различные по своей функциональности помещения объединяются в единое пространство. Например, гостиная, столовая, кухня группируются в дневную зону и разделяются чисто визуально – с помощью дизайнерских приемов. Проект маленького дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. При этом дополнительные комнаты остаются изолированными.
2. Спальни членов семьи, ванные комнаты, гардеробные образуют ночную зону и располагаются таким образом, чтобы максимально защитить личное пространство жильцов дома от посторонних. Если дом двухэтажных, то ночная зона выносится туда.
3. Хозяйственно-бытовую зону, состоящую из санузлов, котельной и других подсобных помещений, стараются проектировать минимальных размеров.
4. Чтобы продуктивно использовать нежилое пространство, стремятся ограничить количество коридоров и переходов.
5. Если дом двухэтажный, санузлов должно быть два. Для того, чтобы снизить расходы при монтаже инженерных сетей, их размещают друг над другом. В одноэтажном доме санузел размещают так, чтобы он имел общий стояк с кухней.

Плюсы проектов небольших домов

• Постройка небольшого дома не зависит от конфигурации и размера земельного участка.
• Строительство такого дома, а также ландшафтный дизайн обойдется намного дешевле.
• Небольшие сроки проектирования и строительства.
• Сравнительно небольшие расходы на коммунальные услуги и легкий уход за домом.

Проекты маленьких домов: итоги

Тщательно продуманный проект небольшого дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. Благодаря этому, заказчик получает современное комфортабельное жилье за относительно небольшие деньги. Поэтому мы рекомендуем выбирать профессиональные проекты небольших домов от компании Dom4m.

Содержание

1. Достоинства двухэтажных домов
2. Недостатки
3. Одноэтажный и двухэтажный дома: какой дешевле?
4. Итог

В последнее время все большей популярности набирает частное домостроение. Среди множества вариантов есть как оригинальные или уникальные идеи, так и типовые дома, выполненные по готовым шаблонам. Многие продолжают спорить, какой же дом лучше, но все же мнения сходятся к тому, что оптимальным вариантом станет небольшой двухэтажный домик. Их выбор легко объяснить, ведь постройка в два этажа дает собственнику достаточно жилого пространства, а за счет габаритов дом можно расположить даже на небольшом земельном участке.

Если земельный участок всего 7-8 соток, то дом с площадью в 150 квадратных метров будет смотреться здесь громоздко. Также нельзя забывать о том, что на участке должен располагаться гараж, хозяйственные постройки и хоть какой-нибудь сад или газон. Большой одноэтажный дом распланировать грамотно достаточно трудно, ведь избежать проходных комнат не удастся.

Функциональность одноэтажного дома уступает двухэтажному зданию, так как почти 30% пространства уходит на холлы, коридоры. Если построить небольшой двухэтажный домик с той же площадью, то он займет минимум места на участке и даже пристроенный гараж не сможет испортить эту гармонию.

Идеи планировки двухэтажного дома

Современные тенденции стремятся к грамотной рациональной планировке функционального пространства с минимальным количеством проходных комнат. Чаще всего планировка предусматривает расположение зон общего пользования на первом уровне, а личных комнат – на втором. Например, внизу можно обустроить кухню, обеденную зону, гостиную, санузел. Очень удобно и красиво смотрится наличие террасы. Она может быть открытой или закрытой, но в любом случае дает превосходную возможность приблизиться к природе во время обеденного чаепития, вечерних посиделок или празднования торжества. Также можно встретить проекты, где на первом этаже размещают гостевую комнату или спальню для престарелых членов семьи, которым достаточно сложно продвигаться на второй уровень.

Верхний этаж, как мы уже говорили – пространство для комнат личного пользования. Здесь размещают спальни, детские. Хорошим решением станет организация дополнительного санузла, особенно если семья большая (чаще всего его размещают приблизительно в той же части дома, что и на первом этаже – так удобней подводить коммуникации).

Хорошим решением станет строительство подвала, на территории которого можно организовать хранилище или же использовать его под более функциональные помещения, например, спортзал, прачечную, бильярдную, кухню. Для этого еще на стадии строительства нужно позаботиться о прокладке коммуникаций.

Достоинства двухэтажных домов

Среди преимуществ небольших двухэтажных домов следует выделить:

• Эстетически привлекательный внешний вид – двухэтажные дома дают своему собственнику возможность реализовать идеи и задумки, воплотить в жизнь различные дизайнерские приемы. Фасады двухэтажных домов всегда выглядят намного представительнее, ведь здесь нет ограничений для фантазии, с помощью современных строительных материалов даже из маленького домика можно сотворить настоящий замок. Как не крути, но у большинства граждан в подсознании создался стереотип, что двухэтажный дом «круче», ведь здесь можно создать сложную конструкцию крыши, тем самым улучшив экстерьер постройки.
• Возможность рационального зонирования пространства. Двухэтажный дом очень удобен тем, что его можно разделить на жилую площадь в ночное время суток и дневную, где может находиться несколько человек, включая гостей и родственников. Зачастую на первом этаже располагают кухню, гостиную, подсобные помещения и столовую, а вот второй этаж отдают под спальни и детские комнаты. Такое расположение сводит к минимуму возможность вторжения в личное пространство, дает возможность быстро перебраться в зону комфорта.
• Возможность любоваться природой. Если построить одноэтажный дом, то вид из окна вряд ли будет радовать, особенно если учесть, что на территории Российской Федерации заборы менее трех метров практически не строят. С помощью второго этажа можно оказаться выше всего этого, насладившись окружающей средой на террасе, балкончике или просто сидя у окна с чашечкой горячего чая.
• Нет ограничений по строительным материалам. Двухэтажный дом небольших размеров может возводиться из любых материалов, будь то кирпич, брус или газобетон.

Варианты отделки фасада двухэтажного дома

Существует два варианта отделки фасада двухэтажного дома:

1. Облицовка одним материалом. Это значит, что весь дом от фундамента до конька кровли оформляется одним материалом, например, декоративным кирпичом, сайдингом или фасадными панелями. Такой способ не дает особой свободы в дизайне, а единственная возможность внести в облик дома «изюминку» – использование материала разных цветов.
2. Комбинированный фасад. Комбинация нескольких видов облицовки – более современный и эффектный вариант. И чем больше материалов «участвует» в «игре», тем интересней будет выглядеть фасад. Самый простой пример модной «комбинации» – фахверк. Но создать на фасаде дизайнерский шедевр из разных по фактуре, цвету и стилю материалов под силу только профессионалам. Поэтому чаще всего встречаются двухэтажные дома с двумя видами отделки: один используется для оформления цоколя, а второй – для декора стен.

Оставить заявку

Каталог легких каменных панелей для отделки фасада двухэтажного дома ()

Недостатки

Достоинства строительства двухэтажного дома мы рассмотрели, но и о недостатках забывать нельзя, которые также нужно учитывать. Среди «минусов» небольшого дома в два этажа следует отметить:

• Обязательная установка лестницы. Этот элемент дома становится обязательным, ведь без него попасть на второй этаж здания невозможно. В первую очередь это отрицательно влияет на жилое пространство, ведь лестница «украдет» минимум 7-8 квадратных метров (все зависит от конструкции, количества маршей). Во-вторых, лестница становится настоящей преградой для людей пожилого возраста, попадание на второй этаж для которых станет настоящей проблемой. Если двухэтажный домик строится для пожилых людей, то спальни лучше расположить на первом этаже, а второй отдать под гостевые комнаты. Помимо этого, лестница – это травмоопасное место, повышенный риск не только для пенсионеров, но и для детей.
• Сложность систем вентиляции. Если дом имеет такую планировку, что санузлы не расположены друг над другом, то придется продумывать систему вентиляции кухни и нижнего туалета. Если дом из кирпича, то нужно выкладывать специальные каналы или сверлить отверстия для воздушных клапанов, что увеличит тепловые потери дома. Провести вентиляцию и канализационные трубы в одноэтажном доме проще и дешевле.
• Если на тепловую изоляцию одно- и двухэтажного дома потратить одинаковое количество денег, то дом в один этаж будет на 5-15% теплее.
• В случае чрезвычайной ситуации (например, возгорание) выбраться из одноэтажного дома гораздо проще.

Доставка готового проекта

Когда проект полностью согласован, а денежные средства зачислены на счет архитектурного бюро, остается только доставить заказ. Оформленный проект мы отправляем курьерской службой лично в руки заказчику.

Мы работаем со всеми регионами России, срок доставки проекта зависит от региона проживания заказчика, в среднем – 3-5 дней.

Важно:

• В случае, если заказчик живет в отдаленном регионе или вдали от крупного населенного пункта, сроки доставки проекта отлагаются еще на 2-4 дня.
• Если место назначения (адрес, указанный заказчиком) располагается значительно далеко от офиса компании-курьера, осуществляющей трансфер, заказчик забирает проект самостоятельно, из офиса компании-курьера (в ближайшем областном или районом центре).

Посмотреть как выглядит проект в распечатанном виде и содержимое разделов можно на странице «Образец проекта».

Ознакомьтесь c ДОГОВОРОМ-ОФЕРТОЙ по вашему виду услуг: индивидуальное проектирование или покупка готового проекта

Одноэтажный и двухэтажный дома: какой дешевле?

В целом стоит сказать, что чем больше этажность дома, тем дешевле себестоимость одного квадратного метра полезной площади. В первую очередь экономия касается крыши здания, ведь ее площадь гораздо меньше, а значит и затраты на кровельные материалы сокращаются. Если перекрытие между этажами выполняется из древесины, то экономятся денежные средства на чистовой и черновой стяжке, утеплении полов. Если же в качестве перекрытия использовать бетонные плиты, то финансовой разницы практически не будет.

Если брать в сравнение фундамент одноэтажного и двухэтажного домов, то здесь все зависит от строительного материала, с помощью которого будет строиться дом. Двухэтажный кирпичный дом имеет огромный вес, а значит понадобится закладка мощного, а соответственно дорогого фундамента. Экономить здесь нельзя, ведь фундамент должен выдержать нагрузку, поэтому небольшой двухэтажный дом из кирпича будет не дешевле, чем обычный одноэтажный дом.

Небольшой двухэтажный дом – это шанс собрать всю семью под одной крышей, при этом максимально полезно организовав пространство и земельный участок. Именно такой домик открывает перед своим владельцем неограниченные возможности, ведь можно выбрать любую планировку, воплотить в жизнь различные задумки и архитектурные идеи.

Преимущества двухэтажных домов

Помимо значительной экономии пространства, двухэтажные дома имеют и массу других преимуществ. В отличие от одноэтажных построек, где немалую часть занимают коридоры, двухуровневые можно распланировать таким образом, чтобы получить максимальное количество функциональных комнат. Если дом находится за городом, из окон второго этажа будет открываться изумительный вид на окружающие просторы.

Фасады двухэтажных домов позволяют применять больше архитектурных приемов, совмещать отделочные материалы, что смотрится намного красивее, а разнообразие форм крыши придает существенный колорит.

Двухуровневая постройка позволяет зонировать пространство на дневную (гостиная, кухня на первом этаже) и ночную (спальни на втором этаже) зоны.

Миниатюрный домик

Обычно такой дом имеет необходимые помещения для жилья и хозяйственные пристройки.

Многие дачники строят своими руками мансардные этажи. Такой дом обычно достигает максимальной площади 60 м2. В доме можно сделать собственный гараж. Этот домик отличается красотой и эстетичностью.

Когда площадь дома менее 50 м2, не стоит затевать многоэтажное строительство. Лучше построить маленький домик, в котором будет комфортно всей семье.

Планировка небольшого одноэтажного дома

Чтобы построить небольшой домик, нужно соблюдать определённую последовательность:

• планирование внутренних помещений;
• подбор материалов;
• расчёт сметы.

Дачный маленький дом должен иметь свободное пространство для трёх человек. Следовательно, такой дом должен иметь:

• две спальни,
• гостиную,
• кухню,
• санузел,
• подсобные помещения.

Гараж нужно обязательно располагать отдельно от дома. Если сделать вход в гаражное помещение прямо из дома, то выхлопные газы обязательно попадут внутрь помещения. Никакие двери и изоляция не сможет помочь.

Выбирая материалы для дачного домика, лучше всего приобрести энергосберегающие материалы: пеноблоки или газобетон.

Проект маленького двухэтажного дачного домика с навесом для автомобиля

Для таких материалов делается несъёмная опалубка. В результате уменьшаются затраты, связанные с будущим обслуживанием домика. Когда планирование закончено, подобраны все необходимые материалы, составляется смета и начинается строительство. Как построить маленький дом своими руками по шагам.

Подбираем необходимые строительные материалы

Итак, проект готов, его приняли все сетевые организации. Осталось только его реализовать.

Практически все проекты разрабатывается с учётом определённых материалов. Поэтому будет правильно при выборе проекта сразу подобрать тип материала.

Проект одноэтажного маленького дома с мансардой

От этого будет зависеть число перекрытий, устройство системы отопления и проведение теплоизоляции.

Среди популярных материалов в настоящее время находятся:

Элитный частный дом часто строят из деревянного бруса. Материал полностью отвечает требованиям экологии, не влияет на здоровье человека. Деревянные стены могут «дышать», они не выделяют токсичных веществ.

Дом любой конструкции можно построить из дерева. В основном такие дома имеют мансарду. Коттедж имеет красивый вид, чем-то напоминает сказочный мирок. В таком доме всегда можно расслабиться и отдохнуть от огромных мегаполисов.

Проект небольшого домика из бруса Вернуться к оглавлению

Планировка дачного дома

Каркасный садовый дом размером 4х5 не предвидит круглогодичного проживания, поэтому план чертежа дома выглядит просто, без учёта коммуникационных элементов, что позитивно отразится на финансах и скорости возведения конструкции.

В проект дома не включается система отопления и санузел. При необходимости обогрева устанавливаются переносные тэны или обогреватели. В план застройки входит только система электроснабжения.

Вам будет интересно: Планировка маленькой ванной комнаты: оптимизация пространства

При построении на участке садового домика уместно рассмотреть вопрос удешевления строительства и используемых материалов.

Кирпичный дом

Когда кирпич стал доступен, началась замена бревенчатых конструкций. Главной причиной стала пожаробезопасность кирпича.

Со временем стало ясно, что кирпич обладает и другими положительными факторами. Его небольшие габариты и геометрическая форма дали возможность создавать различные архитектурные шедевры. Так как кирпич выпускается самых разных цветов, из него можно сделать красочный фасад, не применяя дополнительную облицовку.

Кроме этого, такой дачный кирпичный дом обладает ещё одним преимуществом – он экологичен.

При изготовлении кирпича используется глина, песок и вода.

Кирпич изготавливается без химических примесей, он не имеет запаха. Материал отличается высокой прочностью и длительным сроком эксплуатации.

Такой красивый домик может простоять целую вечность, так как он не реагирует на атмосферные перепады.

Технология строительства

Сначала закладывается фундамент для небольшого дома. В основном применяется ленточный фундамент. Чтобы сделать данный фундамент, можно обойтись без специальной тяжелой техники. Его заливают при помощи опалубки. Некоторые с этой целью пользуются заводскими железобетонными блоками. Кроме того, такой фундамент можно использовать для устройства подвального помещения.

Затем возводятся стены. Сначала выравниваются углы. Кладутся первые ряды при постоянном контроле строительного уровня.

Проект с планировкой небольшого домика с мансардой

Цементный слой делается небольшим, чтобы уменьшить энергосберегающие свойства дома. После того, как кладка стен полностью высохнет и станет очень прочной, приступают к закладке второго этажа. Если дом одноэтажный, монтируют крышу.

Её лучше устанавливать непосредственно после полного высыхания цементного раствора. Такая постройка будет надёжно защищена от влияния окружающей среды. Сначала ставится деревянная стропильная система. Она предназначена для крепления гидроизолирующего слоя, затем укладывают внешнее покрытие: черепицу или металлочерепицу.

Проект одноэтажного дома с крышей из черепицы

Самой последней делается внутренняя отделка. Потолочную поверхность закрывают гипсокартоном, затем все штукатурят и проводят покрасочные работы.

Чтобы получить красивый вид устанавливают натяжные потолки. Предварительно стены штукатурятся и выравниваются. Их заклеивают обоями или покрывают декоративной штукатуркой. Выбор материалов полностью зависит от индивидуального вкуса владельца дома.

Дом, который был построен с учётом всех технологических тонкостей, всегда имеет красивый внешний вид, и будет стоять долгие десятилетия.

Проекты небольших и недорогих домов с красивой архитектурой

Купольный дом в футуристическом стиле с большими балконами
Проект простого дома с мансардой в современном стиле модерн

Современный дизайн для недорогого одноэтажного частного домика

Проект одноэтажного дома с двускатной асимметричной крышей

Проект одноэтажного дома с мансардой в стиле фахверк до 100 м2

Разноуровневая двускатная крыша одноэтажного дома с мансардой

Проект дома с разноуровневой двускатной крышей мансарды в 3D

Маленький двухэтажный дом с односкатной крышей 100 кв м2 в 3D

Проект эргономичного маленького дома до 100 кв с большим эго

Простой проект одноэтажного деревянного дома с мансардой в 3D

Небольшая бытовка из сруба до 17м2 общей площади

Типовый проект одноэтажного кирпичного дома до 100 квадратов

Необходимые документы

Разработанный проект предоставляется на утверждение в местную архитектуру. Кроме того, необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на землевладение. Градостроительные власти района разрабатывают предварительные документы.

Коммунальные службы, основываясь на эти бумаги, резервируют конкретные объёмы всех будущих коммунальных услуг, которые потребуются владельцу дома.

Когда все эти документы утверждены, выдаётся паспорт застройки – можно начинать строительство.

Одноэтажный или двухэтажный дом| Что лучше (Дешевле)

При планировании строительства дома один из важнейших вопросов, который встает перед будущими жильцами, — какой дом с участком лучше: одноэтажный или двухэтажный. На этот вопрос нельзя ответить однозначно, поскольку каждый тип дома имеет свои преимущества и недостатки. Основными факторами, влияющими на выбор, являются: площадь участка, бюджет, выделенный на дом, образ жизни и личные предпочтения будущих владельцев.

За редким исключением на любом участке есть возможность построить одноэтажный или двухэтажный дом. Однако следует учитывать, что, имея участок небольшого размера, целесообразнее отдать предпочтение возведению дома, имеющего два этажа, поскольку это позволит оставить больше свободной территории. Разумеется, если это не противоречит личным предпочтениям хозяев.

Немаловажным вопросом остается бюджет, которым располагают будущие владельцы дома. Для определения, какой дом лучше: одноэтажный или двухэтажный, необходимо изучить особенности строительства каждого типа дома.

Особенности строительства одноэтажного дома

Плюсы:

• Простота конструкции;




• Дом может быть возведен на участке с любым типом грунта;




• Простота монтажа инженерных систем;




• Выстраивание всех помещений в одной горизонтальной плоскости.

Минусы:

• Для того, чтобы построить дом большой площади, необходим большой земельный участок;




• Большая площадь фундамента, а он, как известно, является одной из самых затратных статей в постройке дома;




• Большая площадь кровли, что несет в себе дополнительные затраты;




• При строительстве дома очень большой площади тяжело реализовать удобную планировку.

Особенности строительства двухэтажного дома

Плюсы:

• Возможность строительства дома большой площади на маленьком участке;




• Экономия средств на таких статьях расходов, как фундамент и кровля;




• Если будущий дом будет иметь большую жилую площадь, на двух этажах легче выстроить рациональную планировку комнат.

Минусы:

• Строительство будет затруднено или невозможно на участке с типами грунта с низкой способностью почвы нести нагрузку от здания;




• Появляются дополнительные расходы на перекрытие между этажами;




• Необходима установка более сложного и дорогостоящего фундамента;




• На стены ложится большая нагрузка, что необходимо учитывать.

Исходя из вышеописанных особенностей строительства домов, имеющих один или два этажа, необходимо сделать вывод о том, что выгоднее: одноэтажный или двухэтажный дом. По отзывам собственников построенных домов, квадратный метр дома в два этажа, как правило, обходится будущим владельцам дешевле. Однако такое правило применимо не во всех случаях, поскольку в каждом конкретном случае дом имеет свой уникальный проект, влияющий на стоимость его реализации, и возводится с использованием самых разнообразных материалов и технологий строительства. Также нельзя не учитывать стоимость земельного участка, который для возведения двухуровневого дома понадобится меньшего размера, соответственно, купить участок для двухэтажного дома можно дешевле.

Помимо затрат на постройку дома будущих владельцев волнует вопрос о последующих расходах на его содержание. А значит, необходимо выяснить, какой дом содержать выгоднее: одноэтажный или двухэтажный.

Ошибочно считается, что налог на двухэтажный дом и одноэтажный дом вычисляется разными способами. Однако следует знать, что налог не зависит от количества этажей и внешнего вида дома. Налог на имущество зависит от типа имущества и в данном случае рассчитывается, исходя из суммарной инвентаризационной стоимости или кадастровой стоимости жилого дома.

А вот расходы на эксплуатацию по опыту владельцев домов, построенных в два этажа, или построенных в один уровень, различаются. При одинаковой жилой площади прогреть двухуровневый дом легче и дешевле, чем одноэтажный, поскольку тепло, исходящее от первого этажа, согревает пол второго этажа.

Проводя сравнение одноэтажного и двухэтажного дома, каждый будущий собственник жилья сделает для себя выводы, исходя из собственного мнения по поводу того или иного вопроса. Поэтому однозначно ответить на вопрос, какой дом лучше, нельзя. Дом лучше тот, который подходит конкретной семье.

Дом площадью 1850 квадратных футов с планом этажа

Сегодня мы представляем идею двухэтажного дома. Это дом площадью 1850 квадратных футов (172 квадратных метра или 205 квадратных ярдов) со свободной планировкой.

Первый этаж состоит из спальни, двух туалетов и ванной, гостиной, столовой, кухни, рабочей зоны и автомобильной веранды. Вторая комната состоит из двух спален, двух туалетов и ванн, семейной гостиной, балкона и открытой террасы.

Кухня и столовые устроены статически.На первом этаже находится ванная комната, в которую легко попасть из кухни, столовой и гостиной.

На верхнем этаже также есть просторные помещения для двух спален и семейной гостиной, которыми семья может наслаждаться в свое свободное время. Есть также отдельные места для террасы и балкона, а также рабочая зона, которую можно использовать как прачечную и сушильную комнату.

Вход в этот дом начинается в гостиной. В этом доме есть просторная кухня, гостиная и обеденная зона.Обеденная зона находится рядом с гостиной, где семья может развлечься, наслаждаясь ужином.

Первый этаж

Первый этаж

В этом доме также есть три спальни с собственным туалетом и ванной: одна расположена на первом этаже, а две другие — на верхнем. Семейный номер находится прямо над обеденной зоной и первое, что вы увидите, поднявшись по лестнице. Этот дизайн дома также учитывает то, что семья хочет иметь достаточно места, чтобы повеселиться и расслабиться, наслаждаясь видом за пределы дома через террасу или отдельный балкон.

Вот полное описание плана дома:

• Квадратный фут Детали:
• Первый этаж: 1015 кв. Фут.
• Первый этаж: 835 кв.
• Общая площадь: 1850 кв.
• Количество спален: 3
• Кол-во ванных комнат: 3
• Поэтажный план: есть

Уведомление Facebook для ЕС!
Вам необходимо войти в систему, чтобы просматривать и оставлять комментарии в FB!

Как выбрать между одно- или двухэтажным домом

Фото: Фло Папперт из Unsplash

Когда Сара Маккракен и ее муж Майк начали поиски своего первого дома, они не знали, где именно, и даже какого размера они хотели.Но они были единодушны в одном: какой бы дом они ни выбрали, он должен иметь двухэтажный дом.

Пара нашла дом своей мечты в Уолполе, штат Массачусетс, и закрылась на нем в марте 2018 года. Это около 2100 квадратных футов, с подвалом, формальной гостиной, семейной комнатой, солнечной верандой, совмещенной кухней / столовой и офисом. И у него две истории.

«Пространство разделено хорошо, — говорит Сара, 29-летний менеджер некоммерческой организации. «Мы искали спальни наверху, чтобы они не мешали гостиной.Наши родители любят рано ложиться спать, когда приходят в гости, поэтому мы можем смотреть телевизор внизу и никого не беспокоить ».

По мнению экспертов, мышление Маккракенса типично для сегодняшних покупателей жилья.

«Существует огромное количество факторов, которые следует учитывать при покупке дома, и эти факторы значительно различаются в зависимости от демографических предпочтений покупателя и образа жизни», — говорит Алина Лагуна, юрист-брокер RE / MAX Futura в Сан-Франциско. «В конце концов, покупатели будут проводить много лет в своем доме, и им нужно обязательно выбрать что-то, что соответствует не только их нынешнему образу жизни, но и их потребностям в будущем.”

Влияние возраста и цены на предпочтения плана этажа

Неудивительно, что возраст покупателя существенно влияет на его выбор одно- или двухэтажного дома. Многие домовладельцы сегодня планируют стареть на месте, и наличие дома без лестницы облегчает это.

Согласно отчету Национальной ассоциации строителей жилья «Что на самом деле хотят покупатели жилья», издание 2019 года, предпочтительный план этажа покупателя зависит от его возраста. На национальном уровне 65 процентов покупателей всех возрастов предпочитают одноэтажный дом, в то время как только 29 процентов предпочитают двухэтажную модель.Но фактор возраста, и эти цифры резко меняются.

Только треть покупателей в возрасте до 35 лет (33 процента) предпочитают одноэтажную планировку. Однако процент покупателей, желающих получить одноэтажные дома, возрастает до 76 процентов для лиц в возрасте от 55 до 64 лет и до колоссальных 84 процентов для лиц в возрасте 65 лет и старше.

Эти проценты согласуются с тем, что компания GL Homes из Санрайза, штат Флорида, испытывает со своими покупателями.

GL Homes строит дома для активных взрослых людей от 55 лет и старше, а также семейные сообщества для покупателей всех возрастов.В своих более чем 55 сообществах GL предлагает покупателям один вариант: одноэтажные дома. «Люди на определенном этапе жизни на самом деле не хотят подниматься и спускаться по лестнице, — говорит Джилл ДиДонна, старший вице-президент GL Homes. «С возрастом они думают о будущем и своем физическом состоянии и понимают, что им больше не нужны квадратные метры, поэтому они всегда выбирают одноэтажный дом».

Однако в семейных общинах покупатели могут выбрать одно- или двухэтажную модель, и, по словам ДиДонны, наиболее важным фактором, особенно для начинающих покупателей, является цена.«Если они выбирают одноэтажный дом с меньшей площадью в квадратных футах, то во многом это связано с их ценой, в которой они стараются оставаться», — говорит она.

Но если предположить, что они могут себе это позволить, ДиДонна говорит, что покупатели с семьями предпочитают двухэтажные дома с главной спальней на первом этаже, чтобы родители могли уединиться.

Влияние расположения на выбор плана этажа

Иногда выбор между одно- и двухэтажным домом зависит не от личных предпочтений, а от того, что есть в наличии.Это потому, что количество построенных домов с двумя спальнями зависит от того, где вы живете.

Согласно отчету NAHB за 2016 год, 17 процентов домов на одну семью, построенных на Северо-Востоке, были одноэтажными, по сравнению с 43 процентами на Юге, 53 процентами на Среднем Западе и 41 процентом на Западе. Одним из факторов, влияющих на эти региональные различия, является стоимость земли; на рынках, где земли мало или дорого, строители могут построить дом большего размера, с большей площадью в квадратных футах, на меньшем участке, если они застроят его.

Итак, проблемы спроса и предложения могут ограничивать выбор покупателя на определенных рынках.

Влияние образа жизни на выбор плана этажа

Конечно, возраст, цена и местоположение влияют на решение покупателя о том, покупать ли ему одно- или двухэтажный дом. Но и образ жизни тоже.

Вы хотите, чтобы ваши дети были рядом, или вы предпочитаете несколько уровней для уединения? Вы много развлекаетесь? Если это так, вы можете предпочесть двухэтажный дом, чтобы дети могли лечь спать наверху, чтобы их не беспокоили голоса внизу.Вы аккуратный урод? Тогда вы можете расположить детские спальни наверху, чтобы гости не увидели беспорядка.

Но и у одноэтажных домов есть свои преимущества. «Одноэтажный дом необходим пожилым владельцам или семьям с маленькими детьми, поэтому им не нужно беспокоиться о потенциальных проблемах безопасности с лестницей», — говорит Джастин Потье, помощник вице-президента и брокер / менеджер Carrington Real Estate Services. в Лонг-Бич, Калифорния. «Одноэтажный дом также быстрее и безопаснее при выходе в чрезвычайной ситуации.”

Как выбрать

Оценив ваш бюджет, изучив доступное количество домов и рассмотрев ваш образ жизни, эксперты предлагают еще одну вещь при выборе одно- или двухэтажного дома: загляните в будущее.

Думайте наперед — через пять или десять лет. Как будет выглядеть ваша семья? Будут ли у вас частые гости из других городов, которые останутся с вами?

«Лучшее, что могут сделать покупатели, — это предвидеть свои будущие потребности», — говорит ДиДонна.«Очень сложно купить дом, если у вас нет нужной площади или ее слишком много. Поэтому очень важно, чтобы покупатели жилья на любом этапе жизни предугадывали свои потребности и думали не только о том, что им нужно сегодня, но и о том, что им понадобится в будущем ».

Робин А. Фридман — отмеченный наградами писатель-фрилансер и копирайтер, работающий в сфере недвижимости и жилищного строительства более двух десятилетий. Она ведет колонку «Джамбо-джунгли» в The Wall Street Journal, ведет обозреватель по недвижимости и личным финансам в журнале City & Shore, освещает недвижимость знаменитостей для South Florida Sun-Sentinel, а также регулярно участвует в работе отдела коммерческой недвижимости. Multi-Housing News и многие другие публикации.

Сравнение планов этажей бунгало и двухэтажных домов

Где я могу получить прайс-лист или Почему на вашем веб-сайте не указаны цены?

Цены варьируются в зависимости от того, где вы строите. При таком количестве доступных опций прайс-листы включают тысячи опций. Цены меняются в зависимости от выбранных вами опций. Лучший способ получить представление о ценах — это связаться с нашим Центром дизайна, ближайшим к тому месту, где вы строите.

Почему я должен покупать у вас вместо обычного или «Stick-Builder»?

Преимущества сборных конструкций включают строительство в среде с контролируемым климатом, использование экологически чистых продуктов, которые сокращают количество отходов, и программу контроля качества, контролируемую CSA.Меньше времени от начала до конца и меньше беспокойств по соседству. Также продаем по твердой цене.

Есть ли в ваших домах фундамент?

Да, в наших домах есть фундамент и подвал.

Сколько времени нужно, чтобы построить Королевский дом?

На строительство дома на нашем заводе уходит меньше двух недель, но процесс от начала до конца очень зависит от сроков получения разрешения на строительство. Для большинства наших клиентов процесс от начала до поставки занимает от двенадцати до шестнадцати недель с последующим переходом через восемь-двенадцать недель.

Дома какого размера вы строите?

Как индивидуальный застройщик, мы можем построить дом любого размера, но, как правило, средний диапазон размеров составляет от 1300 до 3500 квадратных футов.

Вы строите гаражи?

Да. Гаражи строятся на территории после сдачи дома.

Энергоэффективны ли дома?

Строительство сборного дома на фабрике обеспечивает высочайшее внимание к герметизации ограждающей конструкции и гарантирует, что холод не проникает внутрь.

Поскольку ваши дома настолько энергоэффективны и герметичны, как получить свежий воздух?

Во всех наших домах есть воздухообменник вентилятора с рекуперацией тепла HRV для удаления застоявшегося воздуха и подачи свежего воздуха.

Где я могу поставить сборный дом?

В любом месте Онтарио, которое вам нравится.

Могу ли я действительно настроить свой сборный дом?

Да, мы используем современное программное обеспечение для индивидуального проектирования, сегодня нет двух одинаковых домов.

Доделываешь подвал?

Да. Мы можем настроить ваш подвал в соответствии с вашими пожеланиями.

Королевские дома построены по нормам?

Все дома Royal Homes индивидуально спроектированы с учетом всех провинциальных и муниципальных строительных норм и правил для вашего конкретного местоположения участка.

Вы строите дома из палки или обычные дома?

Мы сначала строим дома на заказ и используем сборные компоненты везде, где можем, потому что это лучший способ строительства. Если у вас есть удаленный объект или индивидуальный дизайн дома с большими открытыми пространствами, мы рассмотрим, что больше всего подходит для этого дизайна и местоположения. Это могут быть предварительно построенные панели или частично построенные на стройплощадке помещения.

Что делает процесс строительства экологически чистым?

Отходы на заводе разделяются и перерабатываются, что снижает воздействие на свалки.Это снижает неудобства с точки зрения шума и времени на стройплощадке. Сборные строительные конструкции позволяют создавать дома с более высокой энергоэффективностью и снижать затраты на отопление.

Как доставлен ваш дом?

Наш дом доставляется с помощью специально разработанных гидравлических бортовых прицепов и точно закреплен на фундаменте.

Можете ли вы внести изменения или индивидуальный дизайн?

Да, клиентам предоставляются предварительные планы на рассмотрение, изменения приветствуются и легко вносятся.

5 причин, почему вы должны построить двухэтажный дом

Что лучше — одноэтажный или двухэтажный дом? Планируете ли вы застроить свой участок или купить уже существующий дом, этот вопрос может возникать у вас в голове снова и снова.Хорошие новости: если вы решите построить двухэтажный дом, у него есть ОСНОВНЫЕ преимущества.

Фактически, вторая история может помочь вам снизить вероятность кражи со взломом, сэкономить на счетах за коммунальные услуги и строительство и даже обеспечить большую конфиденциальность! Звучит неплохо, правда?

Не верьте нам на слово, вот 5 причин, по которым вам следует построить двухэтажный дом.

1. Дополнительное пространство = дополнительная ценность

Вот факт: размер и удобство использования пространства влияют на ценность дома. Поэтому, если вы хотите повысить стоимость своего дома при перепродаже, подумайте о строительстве! Особенно, если у вас не очень много, вы можете сэкономить много открытого пространства с помощью второго этажа.

Фотография Мартина Книже на Unsplash

Далее, если вы планируете построить двухэтажный дом, в котором сможет жить вся ваша семья, тогда вам понравится этот следующий кусок…

Два Сюжетные планы дома создают отличные дома для нескольких поколений

Имея возможность застройки, у вас есть свобода спроектировать индивидуальный дом с набором для свекрови.

Но мы не останавливаемся на достигнутом … Вам также не нужно беспокоиться о строительстве дорогостоящей боковой пристройки к вашему дому, которая займет место на открытом воздухе.Вместо этого спроектируйте апартаменты для свекрови в планах вашего двухэтажного дома до начала строительства. Это сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе.

Дополнительное пространство = дополнительная ценность как для вашего кошелька, так и для вашей семьи! Пока мы говорим о люксах для свекрови, давайте поговорим о конфиденциальности.

2. Больше конфиденциальности

Чем больше, тем лучше, верно? Второй этаж даст вашей семье больше места для прогулок, а это также означает, что у вас будет больше уединения.

Например, ваш первый этаж можно использовать для дневного использования, в то время как спальни остаются наверху для вашей индивидуальной изоляции. Еще одно преимущество: если друзья или родственники нанесут вам визит на ночь, вы легко сможете предоставить им комнату наверху. Вы оба будете наслаждаться уединением, которое предложит двухэтажный дом.

Итак, что может быть лучше личной конфиденциальности? Конечно же, безопасность! Это подводит нас к следующему пункту.

3. Эстетика второго этажа

От красивого балкона до элегантных высоких потолков — вы можете настроить свой второй этаж, чтобы получить все самые желанные классические черты двухэтажного дома.

Но это еще не все. Просто посмотрите взгляды!

Поднимитесь по лестнице с хорошей точки обзора. Независимо от того, смотрит ли ваш дом на великолепное озеро или на вершины покачивающихся пальм, двухэтажный дом во Флориде может предложить одни из самых потрясающих пейзажей.

4. Более рентабельное строительство

Знаете ли вы? Более рентабельно построить двухэтажный дом, чем одноэтажный. Как правило, стоит меньше на строительство квадратного фута, потому что планы двухэтажного дома предлагают меньшие чертежи.

Вот логика, лежащая в основе этого: если вы планируете строить, а не строить, ваша строительная бригада будет тратить меньше времени на раскопки. Фактически, вы даже можете разместить двухэтажный дом на более узком участке!

Кроме того, для вашего двухэтажного дома потребуется меньше кровельных и фундаментных материалов. Поскольку дом не такой большой, как одноэтажный, вам не нужно будет покрывать такую ​​большую часть дома кровельным материалом. А поскольку фундаментные материалы для второго уровня не требуются, вы получите больше отдачи от затраченных средств.

Кстати об экономии денег…

5. Экономия на коммунальных услугах

По сравнению с одноэтажным домом с такой же площадью, как у вашего двухэтажного дома, вы действительно можете сэкономить на счетах за коммунальные услуги! Фактически, многие советы экспертов по экологичному строительству предлагают застраивать, а не выходить на улицу, если вы хотите сэкономить больше энергии.

Но как это работает? Давайте разберемся с этим для вас.

Представьте себе: в одноэтажном доме водопровод и проводка должны быть расположены на более протяженной горизонтальной плоскости.Чтобы переместить электричество из одной части дома в другую, требуется больше времени и энергии.

Однако, если вы построите двухэтажный дом с одинаковой площадью в квадратных футах, ваши водопроводные и электрические провода будут проходить вертикально вниз по всему дому. Это сокращает расходы, так как трубопроводы и шнуры проходят гораздо меньшее расстояние.

Это общее практическое правило также распространяется на нагрев и охлаждение. Фактически, есть несколько известных трудностей с отоплением домов в стиле ранчо.В отличие от одноэтажных домов, двухэтажные дома предлагают более централизованный водонагреватель и кондиционер. С учетом сказанного, второй этаж с большей вероятностью улавливает тепло зимой и с меньшей вероятностью ускользнет.

Как видите, планы двухэтажного дома обладают множеством удивительных преимуществ!

Постройте двухэтажный дом из домов на столбах

Итак, вы готовы построить двухэтажный дом во Флориде? Первый шаг к созданию безопасного и качественного дома — это начать с хорошего фундамента.

В Pillar Homes мы более 25 лет занимаемся строительством и недвижимостью в регионе Центральной Флориды.Позвольте нам построить дом вашей мечты!

Хотите узнать больше советов по строительству дома? Вот 5 способов построить гипоаллергенный дом.

фраз запросов — Есть ли конкретное слово для двухэтажного дома?

Оригинальное англо-индийское слово бунгало , внутри Великобритании всегда одноэтажный дом. В OED с записями 17 века написано:

.

Ориг., Одноэтажный дом (или временное здание, напр.
беседка), легкой постройки, обычно с соломенной крышей.В современном
использовать, любой одноэтажный дом.

За пределами Великобритании, bungalow часто применяется к одно- или двухэтажному дому, где второй этаж находится под карнизом, как прокомментировал @ 1006a.

Однако для целей Великобритании одноэтажный дом — это бунгало, , , любое отдельное жилое здание, которое больше этого, называется просто домом . Часто люди говорят такие вещи, как , живут ли они в доме или бунгало? , выражая различие в терминах.

Однако, чтобы избежать путаницы, слово дом также имеет тенденцию использоваться как общий термин для любого домашнего жилища, где характер строения не известен говорящему — например, Вы много смотрите телевизор дома? Это может быть дом, бунгало или квартира в подобном предложении. Вряд ли кто-нибудь скажет Много ли вы смотрите телевизор в своем бунгало? — даже если было известно, что они жили в бунгало.

A flat в Великобритании — это резиденция с общей входной дверью и общими помещениями с другими подобными резиденциями.Может быть на любом количестве этажей.

Смежный дом — это дом, который разделяет стену партии с соседом — так что это два дома в одной структуре, каждый со своей дверью. рядный дом — это дом, который находится в ряду из трех или более соединенных домов на террасе .

Мезонет — это в основном британский термин (также австралийский) и выражается в OED как Часть жилого дома, которая занята отдельно, обычно более чем на одном этаже и имеет собственный внешний вход .

Плюсы и минусы двухэтажного дома

При выборе дома для покупки возникает множество вопросов, которые нужно задать себе. Нравится ли мне район, в котором находится этот дом? Потребуется ли для дома индивидуальный план этажа или какие-либо другие важные улучшения? И, конечно, стоит ли покупать двухэтажный дом или одноэтажный дом?

Есть много плюсов и минусов владения двухэтажным домом по сравнению с владением ранчо, и эти плюсы и минусы следует тщательно взвесить и рассмотреть, прежде чем покупать дом, который, по вашему мнению, лучше всего соответствует потребностям вас и других жителей. дом.

Плюсы двухэтажного дома

(1) Больше квадратных метров на том же участке земли — Имея двухэтажный дом, вы можете получить гораздо больше вертикального пространства на том же участке земли, что и ранчо. Это значительно упрощает создание большего количества комнат в доме или хранение большего количества предметов, поскольку вы работаете с двумя уровнями пространства вместо одного. Это также означает большую отдачу от вложенных средств, поскольку вы получаете больше квадратных метров в доме по покупной цене с двухэтажным домом.

(2) Вид с высоты — Конечно, вы можете видеть из своего дома с ранчо, но если у вас двухэтажный дом, вы получите дополнительное преимущество — вид сверху. Это может быть особенно приятно, если вы живете в районе с множеством пейзажей, потому что вид с возвышенности позволит вам увидеть больше всего в окрестностях. Чтобы улучшить этот вид, у вас также есть возможность поставить балкон, чего вы не сможете сделать, если живете в одноэтажном доме.

(3) Отдельные спальни от общей жилой площади — Это можно сделать и с ранчо, но далеко не так аккуратно.Имея двухэтажный дом, вы можете четко разделить по уровням спальни и жилую площадь. У вас даже может быть свой индивидуальный план этажа для каждого уровня, чтобы еще больше различать эти два уровня. Это пригодится тем, у кого есть дети, и большему количеству людей, проживающих в доме.

(4) Возможность установки лестниц — Наличие лестницы в домашнем хозяйстве, несомненно, дает эстетические и стилистические преимущества. Лестница придает дому больший вид и дополняет его общий внешний вид.Поразительно эстетическая ценность, которую фойе в двухэтажном доме может привнести в дом стандартного вида.

Минусы покупки двухэтажного дома

(1) Лестница может быть вам не другом — Хотя лестница может быть эстетически приятной и помогает увеличить ваш дом, подниматься и спускаться по лестнице может быть сложно, особенно с возрастом. Если в доме живут маленькие дети или пожилые люди, это также может быть проблемой для вас.

(2) Больше шума — В то время как шум неизбежен во всех домах, в двухэтажном доме вы гарантированно услышите шум сверху, так как обязательно будет слышна высшая активность.

alexxlab