Экономно построить дом: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Дом / 29.12.1984 / alexxlab / 0

Как экономно построить дом?

Безусловно, каждый потенциальный застройщик мечтает о просторном и красивом, долговечном и надёжном, тёплом и комфортном доме, рисуя в своих мечтах его вожделенные очертания в соседстве с бассейном, собственным садом, с искусственным озерцом или же многоярусной оранжереей, уютной террасой для возможности любования своими владениями и многими другими изысками. Но как только речь заходит о бюджете реализации «сбытия мечты» такого плана, владельцу дома приходится со вздохом идти на компромиссы и поочерёдно вычёркивать желаемые элементы излишне роскошного комфортного быта. А зачастую вообще решать, что важнее: комфорт, идеальный внешний вид, дополнительная площадь либо же затраты на обслуживание дома. Почему? Потому что «дьявол», как известно, кроется в деталях. И нужно быть готовым к тому, что накопление незначительных отклонений в стоимости каждого из пунктов сметы, по идее непоколебимой и основополагающей, как Библия для верующего, в конечном итоге даст ощутимое удорожание строительства вашего коттеджа или же переведёт его в разряд «долгостроев». Есть ли альтернатива этому кэрролловскому «варенью на завтра»? Есть. Изгонять этого «дьявола» на этапе проектирования и, адекватно оценивая свои возможности с реалиями, делать выбор в пользу более разумных и экономичных решений. Для помощи в этом «акте экзорцизма» вам поможет эта статья.

Прежде чем строить: семиразовый отмер

Первое, что надо выполнить, имея намерения строить дом на конкретном участке, геологическую и геодезическую разведку. Потому что вполне может оказаться, что на визуально привлекательном земельном участке необходимые меры по его подготовке для осуществления строительства обойдутся дороже самого дома или разбивки сада из-за коварства грунтовых вод или слабой несущей способности земли, которая со временем может превратить первый этаж со значительной площадью остекления в лабораторию по наблюдению за жизнью червей и других подземных насекомых.

Второй момент — вариант подключения инженерных коммуникаций, особенно если речь идёт о загородном доме «в чистом поле» или в только строящемся коттеджном посёлке. Даже если коммуникации проходят по границе участка и электрические столбы видны невооружённым взглядом, вполне может оказаться, что с учётом стоимости подключения и растущих тарифов на коммунальные услуги вариант автономной системы отопления,электроснабжения или водоснабжения окажется более выгодным. И не гонитесь за сиюминутным сравнением цифр на бумаге — рассмотрите этот вопрос с учётом перспективы на ближайшие лет 15. Учтите, что на долю этих инженерных систем приходится 30-50% от общего инженерного обустройства коттеджа и 12–29 % от общей стоимости сооружения в целом. Этот значимый фактор заставляет задуматься об экономных решениях. Кроме того, автономные коммуникации могут рассматриваться дальновидными хозяевами в качестве резервных на случай форс-мажора.

Кроме того, вкупе с выбором инженерных систем — автономных или централизованных — стоит тут же задуматься о теплоизоляции будущего дома и стоимости его обслуживания, то есть о том вопросе, который заставляет пересмотреть многие желания заказчиков в плане выбора формы дома и материала, из которого он будет изготовлен.

Получив разрешение на строительство и проектную документацию, можно приступать к возведению дома. Насчёт проектной документации необходимо отметить, что стоимость проекта дома зависит от того, принадлежит ли он к числу типовых проектов или является авторской разработкой, которая бывает дороже практически вдвое. Памятуя об общей стоимости проектной документации, которая составляет 3–5 % от общих затрат на строительство, стоит многократно подумать о том, сколько вы готовы заплатить за собственные желания и их отклонения от типового проекта.

Предварительная планировка: мудро, расчётливо, ловко

Стоит отметить важный момент — на первом этапе разработки проектной документации с учётом пожеланий заказчика архитектор составит эскизный проект дома, который будет учитывать площадь дома, его этажность, планировку и расположение комнат, функциональных площадей участка и вспомогательных строений, его положение относительно самого участка и сторон света. Уже на этом этапе в процессе диалога нужно отразить все свои по желания, так как вносить изменения в ходе строительства будет либо существенно дороже ранее просчитанной стоимости работ, либо, как в интернет-мудрости о том, что верблюд — это лошадь, выполненная по пожеланиям заказчика.

Планировку дома выполняют с определения типа и этажности дома. Вы должны чётко определиться, какой дом хотите: с подвалом или без подвала (часто в эти пожелания вносят коррективу факторы участка — грунтовые воды, состояние грунта), одноэтажный, двухэтажный или с большим количеством этажей, с мансардой или без неё (полная/неполная застройка второго этажа). От этого в значительной степени зависит не только выбор и площадь фундамента (и, как следствие, смета строительства дома), но также и выбор материала стен, формы и материала кровли. Сторонникам наличия подвала или цокольного этажа, если позволит уровень грунтовых вод, следует учесть, что его стоимость сопоставима с ценой полноценного жилого этажа.

Фундамент: талант в земле

Итак, имея планировку дома, приступаем к выбору фундамента. Fundamentum в переводе с латинского означает основание, опору. Очевидно, что чем прочнее будет фундамент, тем надёжнее будет само здание, от прочности которого зависит ваша жизнь и жизнь других домочадцев.Поэтому фундамент выбирают исходя не из его экономичности, а из надёжности и расчётной нагрузки. Хотя и перестраховываться в разы нет смысла — затраты на возведение коробки дома составляют около 40 % от общих строительных затрат, из них, в свою очередь, приблизительно шестая часть — расходы на обустройство фундамента. То есть сделать чересчур надёжный фундамент для лёгкой конструкции дома означает буквально безвозвратно закопать собственные деньги.

Типы фундаментов подразделяются на столбчатые, ленточные, плитные, свайные, а по конструктивному устройству фундаменты делятся на монолитные, сборные и сборно-монолитные. Самые распространённые и дешёвые — столбчатые фундаменты, чьё устройство осуществляется наиболее просто и недорого. Но они не работают в горизонтально-подвижных грунтах, поэтому для применения при возведении двухэтажных коттеджей из камня или бетона они не подходят, но являются идеальным решением для лёгких одноэтажных конструкций.

Для таких строений придётся применять массивные и более дорогие ленточные фундаменты. Они надёжны, прочны, их используют для зданий любой формы, их можно очень быстро и просто возвести.Стоимость строительства ленточных железобетонных фундаментов определяется глубиной промерзания грунта и характером почвы, напрямую зависит от глубины заглубления и может иногда отличаться в полтора раза.

Для строительства на неравномерно и сильно сжимаемых грунтах используются простые в сооружении плитные фундаменты, способные выдерживать любые перемещения грунта. Но в то же время они требуют больших денежных вложений из-за большого расхода бетона и металла.

Свайные фундаменты меньше усаживаются, снижают расход материалов, менее трудоёмки. Но для их возведения нужна специальная техника, что прилично удорожает расходы в графе «работы по возведение дома».

Эконом-открытия — этажи и перекрытия

Теперь пару слов об этажности и жилой площади дома. Вообще, говоря о площади дома, следует четко различать полезную(жилую) площадь и строительную площадь. Полезная площадь дома — это сумма площадей отдельных помещений, которой оперирует застройщик, обычно не учитывая толщину стен (хотя, если они из камня, потери полезной площади весьма ощутимы),площади террасы, балконов и лоджий. Строительная площадь используется для разработки плана дома в его внешних габаритах, экспресс-оценки стоимости строительства и соответствующего расчёта с персоналом. Так вот, говоря о стоимости одного метра полезной площади к его площади (у.е./м2) логично сделать вывод: одноэтажный дом в этом отношении наиболее дорог. Хотя в абсолютных значениях затрат одноэтажный дом с мансардой будет больше, по относительной величине (у.е./м2) он выгоднее как своего одноэтажного собрата, так и полноценного двухэтажного дома.

В целом для частных домов тенденция такова, что с ростом этажности затраты на возведение коробки дома возрастают процентов на 30–35 %, при этом площадь увеличивается на 80–100 %.

Ну и поскольку речь зашла о домах в несколько этажей, нельзя не упомянуть о таких архитектурных элементах как перекрытия.

Перекрытия состоят из несущей и ограждающей частей, первая из которых передаёт нагрузку на стены или отдельные опоры, вторая включает полы и потолки. Исходя из материала несущей части, различают железобетонные перекрытия (которые, в свою очередь, делятся на сборные, монолитные и сборно-монолитные), перекрытия по деревянным и стальным балкам, а также армосиликатные и керамические перекрытия. Стоимость перекрытий, лестниц и полов в общей стоимости дома достигает порядка 20 % от стоимости возведения его коробки.

Хотя основным материалом для устройства перекрытий в строительстве является железобетон, далеко не в каждом частном доме уместно использование таких перекрытий. Дома каркасных конструкций, лёгкие щитовые дома и другие типы деревянных домов при небольшой длине пролётов вполне могут довольствоваться экономичным перекрытием из деревянных балок с односторонней или двусторонней обшивкой, воспринимающей и перераспределяющей вертикальные нагрузки. Сборные деревянные перекрытия по деревянным балкам, балочные или сборно-монолитные перекрытия также вполне могут справиться с любой повседневной нагрузкой, разумеется, если на верхних этажах не планируется устраивать сеанс одновременной игры на десяти фортепиано или спортзал для обучения борцов сумо синхронным прыжкам со скакалкой.

Стены и облицовка фасада

Итак, стоимость возведения стены в среднем составляет 30 % стоимости коробки или 12 % от стоимости строительства дома «под ключ» общей сметы строительства в зависимости от выбранного материала и технологии строительства.

Сравнивая стоимость возведения стен из различных материалов, уместно также оперировать относительными величинами -такими, как средняя стоимость одного квадратного метра стены. Причём в расчёт стоит включить не только материал, но и работы по их возведению, так как некоторые виды стен требуют использования тяжёлой техники (блочные) либо кропотливой и долгой работы квалифицированных строителей (кирпичные).

Итак, если прикинуть стоимость готовой коробки одноэтажного дома с мансардным этажом из различных материалов, тогда наиболее доступным по цене окажется строительство каркасного дома и дома из обыкновенного деревянного бруса или брёвен — около 300–320 у.е. за метр квадратный. При этом стоит учесть, что финишная отделка в конечном итоге несколько увеличит эту цифру.

Выбор пеноблоков и газобетона в качестве стенового материала, а также возведение термодома на основе монолитной железобетонной конструкции с несъёмной опалубкой обойдётся потенциальному домовладельцу, с учётом всего комплекса затрат, незначительно дороже. Но стоит помнить, что термодом при этом нуждается только в финишной отделке, а другие материалы — ещё и в мероприятиях по термоизоляции стен. Ну а самыми дорогостоящими являются кирпичные дома и деревянные дома из клееного бруса.

Что ещё стоит отметить — при возведении кирпичных домов и домов из лёгких бетонов однослойная конструкция стены из блоков или кирпичей значительных размеров плюс штукатурка — настоящее расточительство. Куда разумнее и для кошелька, и для комфортного проживания будет выполнить двухслойную (с промежуточным слоем утеплителя) или трёхслойную конструкцию стен (с вентиляционным зазором и декоративным облицовочным слоем).Пускай вас не пугают абсолютные показатели затрат — в конечном итоге вы будете приятно поражены экономией на обогреве собственной обители.

Говоря о стенах, не лишним будет вспомнить и вопрос облицовочных материалов, обеспечивающих дому не только высокую эстетику внешнего вида, но и осуществляющих теплоизоляцию стен. Самый дешёвый в этом плане — сайдинг, который удовлетворяет только первому из вышеперечисленных свойств. Декоративная штукатурка с утеплением будет более разумным вариантом, хотя стоимость такой отделки по сравнению с сайдингом будет на четверть дороже. Ну а декоративная плитка или термопанели на стене вашего дома обойдутся гораздо дороже, но вы вряд ли пожалеете об этих инвестициях, когда ваш глаз будут радовать не только они, но и приемлемые цифры в счетах за отопление.

Кровно кровельный выбор

Первое, на чем стоит сосредоточить внимание, — выбор формы кровли. Кому-то может показаться, что самый бюджетный её вариант — кровля плоская, угол наклона которой не превышает 3 градуса.Казалось бы — актуальный вариант для регионов с малым количеством осадков и постоянными сильными ветрами. К тому же, плоскую можно оборудовать функциональными зонами — разбить цветник в теплице, устроить «зелёную» кровлю при дефиците прилежащей территории и с трепетным чувством к флоре. Вроде бы все идеально, но, как мы уже говорили, для организации плоской кровли либо придётся возводить полноценный двухэтажный дом, что существенно дороже, чем одноэтажный с мансардным этажом, либо пожертвовать мансардой (и, как следствие, огромной площадью) и остановиться на одном этаже. А кроме того, чтобы обеспечить нормальную гидроизоляцию при почти плоской кровле, нужен дорогостоящий»пирог» из подкровельных материалов. В любом случае такая»экономия», исходя из выбора типа кровли, в качестве основного довода для разработки проекта коттеджа не представляется разумной.

Поэтому, оставляя мансарду в качестве неприкасаемого для исключения составляющего нашего дома, акцентируем свое внимание на скатных кровлях. Наверняка ваше врождённое чувство прекрасного потребует сложной конфигурации кровли — четырёхскатные вальмовые, шатровые, многощипцовые и другие формы, но очень важно чётко понимать — чем большее число скатов имеет кровля, тем она дороже в исполнении из-за сложной стропильной конструкции и проблематичнее в обслуживании. Проблемные места в форме крыши -углы, разжелобки, слуховые окна, окна в скатах крыши, дымоходы, расположенные параллельно с коньком, и места, где меняется угол наклона ската — и их число обычно пропорциональны количеству скатов. Кроме того, каждая плоскость нуждается в ряде дополнительных элементов — коньковой черепице, козырьке, водоотводном желобе и других, что также выливается в лишние затраты на их приобретение и работы.

Более того, сложная конфигурация кровли требует применения в качестве кровельного материала мелких по площади элементов покрытия — битумной, натуральной или медной черепицы, гонта или сланца, в большинстве своём относящихся к разряду элитных и потому дорогих. В конечном итоге вместо обычных 20–30 % от стоимости возведения коробки дома сложная кровля может потянуть на существенно большие суммы.

Кстати, материалы для скатных кровель предлагают широчайший выбор на любой степени набитости покупательского кошелька. Для любителей глобальной экономии из современных кровельных материалов для коттеджа предлагаются гибкая черепица, алюминиевая фальцевая кровля или битумные волокнистые листы «Ондулин». В случае предпочтения последних стоит учитывать, что сэкономить удастся только на самом материале, так как стоимость необходимой для его монтажа обрешётки и стропильной системы в целом будет сравнима с затратами на стропильную систему под натуральную или металлическую черепицу. Для сторонников наиболее долгого срока службы и респектабельного вида кровельного покрытия — медная фальцевая кровля, медная, керамическая и цементно-песчаная черепица, а также композитная металлочерепица с медным покрытием. Но стоит отметить, что, помимо дороговизны самих этих материалов, большинство таких материалов обладают значительным весом, а значит, требуют мощной и дорогой стропильной конструкции, хорошей несущей способности стен и надёжного фундамента — так что будьте к этому готовы, если вдруг вам вздумается передумать относительно кровельного покрытия уже в ходе завершения возведения стен. Ну и, разумеется, нельзя забывать об удобной во всех отношениях для любого покупателя широко представленной на рынке металлочерепице, которая, как и любая черепица, требует обрешётки с технологическим шагом 30–50 см.

Окна и иные архитектурные изыски

Осталось вкратце дать полезные рекомендации относительно остальных архитектурных элементов дома.

Хотя наверняка каждый домовладелец любит, когда дом наполнен естественным светом, больших застеклённых поверхностей при экономном подходе к строительству следует избегать, так как стоимость 1 квадратного метра окна прямоугольной формы в среднем на 10–30 % дороже стоимости метра стены. Круглые же или арочные окна в проекте дороже прямоугольных на 30–100 %, поэтому от них по возможности лучше отказаться. Польза классических по форме металлопластиковых окон — это не только красиво, но и разумно с точки зрения обеспечения экономии тепла и обеспечения оптимального температурно-влажностного режима.

Не только значительные остеклённые плоскости, но и наружные галереи, террасы, эркеры, главные балки, колонны и подобные архитектурные элементы также удорожают строительство, особенно если их в проекте несколько и они неодинаковы. А зимний сад — уже роскошь, для многих непозволительная. Если вы стеснены в финансах, а зимний сад всё-таки хочется, стоит выбрать такой проект дома, к которому его можно будет пристроить позже.

Ну и после возведения коробки дома остаётся сделать разводку инженерных систем и выполнить отделку. Последняя обычно занимает 30–40 % общих затрат, в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей владельца. Тут уже вам остаётся рассчитывать только на собственный здравый смысл и бережливость.

В качестве заключения: об инвестициях и удаче

Мы уверены, что каждый читатель нашёл в этой статье для себя если не ответы, то какие-то подсказки и полезные моменты относительно рационального подхода к планированию облика собственного дома. Не исключено, чья-то мечта «разуплотнилась» и стала несколько туманнее — ничего страшного. Лучше иметь дом, который вы можете себе позволить и по мере возможности в котором можете частично что-то переделать, чем иметь максимально приближённый к своему видению дома мечты извечный «недострой».

Но главное — если вы рассматриваете возможность строительства частного дома, то вы уже на правильном пути. Потому что цена квадратного метра в частном доме (от 150 м кв. и больше), как правило, дешевле квадратного метра жилья в квартире. Да, это хлопотно, но только на первых порах, но вскоре эти хлопоты позабудутся, уступив место в памяти домовладельца приятнейшим дням проживания в просторном и комфортном, собственном, доме, что, безусловно, несравнимо с жизнью в квартире.

Кроме того, мы надеемся, что нам удалось донести одну простую истину: экономия не заключается в покупке подешевле. Она заключается в отказе от приобретения лишнего. Также не нужно экономить на качестве строительных материалов и найме квалифицированного персонала. Ибо, как гласит мудрая албанская пословица, «если будешь экономить гвозди — потеряешь подкову». Таким образом, удача в целом и удачный выбор (а тем более, удачная реализация) проекта не терпит скупости и непродуманности. Выбирайте мудро — и удачи вам!

‍

Дешевле ли построить дом самому?

Постоянное стремление повышать свою квалификацию, овладевать новыми знаниями и навыками, выделяет подлинных профессионалов в любой сфере деятельности. Техногенная цивилизация регулярно обогащает различные сферы жизнедеятельности человека новыми объемами знаний в геометрической прогрессии. Однако только по-настоящему талантливым людям удается быть профессоналами сразу в нескольких сферах. Поскольку это требует умения в один и тот же промежуток времени, успевать многократно больше информации впитывать, анализировать и структурировать в голове. Именно их пытливым умам мы обязаны за те блага, которыми регулярно пользуемся. Имена этих выдающихся людей неизбежно становятся знакомы миру: Михаил Ломоносов, Никола Тесла, Альберт Эйнштейн, Константин Циолковский…

Здравое желание с минимальными затратами финансов реализовать мечту о собственном доме, сформировало в обществе следующий взгляд на его строительство: сначала нужно почитать в интернете форумы и посмотреть проекты.   Возможно, начертить на тетрадном листе собственную, подходящую планировку дома и фасады, выбрать, из чего делать стены и крышу, найти рабочих, предлагающих наименьшие цены.

Затем вырыть траншею, залить фундамент, сложить стены и т.д.  При покупке стройматериалов — цемента, кирпича, окон, металлочерепицы и прочего, главным критерием выбирается, конечно же, цена. Редко кто вникает в важнейшие качественные характеристики этих материалов.

Круглосуточный доступ к информационным ресурсам в интернете, уверенность в том, что при самостоятельном руководстве строительством и закупками будут сэкономлены огромные суммы, при этом все сделано будет «как для себя», — выгоды очевидны и неоспоримы! Однако так ли это в действительности?

ПОЧЕМУ ЖЕ САМЫЕ ЭКОНОМНЫЕ, ПРОГРЕССИВНЫЕ И ПРАГМАТИЧНЫЕ

ЛЮДИ СТАНОВЯТСЯ НАШИМИ ЗАКАЗЧИКАМИ?

1. Изучив тщательно вопрос строительства дома, они разобрались в том,
что дом это не бетон, кирпичи, цемент, доски и т.п.!
У них формировался взгляд на дом, как на выверенную многоэлементную инженерную конструкцию,
которую надо сначала тщательно и грамотно спроектировать.

Поскольку только так можно получить наибольшую реальную экономию денег, как во время строительства,
так и в последующей эксплуатации. И именно такой подход гарантирует создание дома надежным и комфортабельным,
цена и ценность которого, с годами, будут только расти.

2. Будучи специалистами в своих сферах, они прекрасно знают:
чтобы что-то результативно контролировать,
в данном случае процесс строительства, нужно быть компетентным в этом.
Нужно знать и выполнять требования множества соответствующих регламентов,
СНиПов и рекомендаций заводов изготовителей строительных элементов.
Иначе контроль строительства дома сведется только к банальной проверке – что сделано за сегодня?
Ровненько ли? Не украли ли чего?
Так как контроль в такой форме отдает на откуп рабочим очень многое в технологическом процессе,
то по сути его нет, есть только его имитация.

3. Наши Клиенты ценят свое время. Они убеждены, что это единственный в мире ресурс,
который нельзя одолжить, взять взаймы или купить.
Поэтому они не тратят его на многочасовые наблюдения за работой на стройке,
на многократные поиски добросовестных рабочих по низким расценкам, на мониторинг цен на стройматериалы.
Поскольку понимают, что им нужно для этого колоссальное количество узкоспециальных знаний и опыта,
на приобретение которых требуются годы. Поэтому, они продолжают, не отвлекаясь на стройку,
эффективно заниматься своей профессиональной  деятельностью, приносящей им доход.

4. Наши Клиенты проверили и посчитали,
что при строительстве одного дома объем покупки материалов и
объем строительных работ относительно невелики. Поэтому они вряд ли смогут получить оптовые
скидки как при закупке материалов, так и при найме рабочих.

5. Наши Клиенты никогда не тратят свои деньги на переделки, и не сталкиваются с ситуацией,
когда брак уже крайне тяжело исправить. Ни по финансовым , ни по технологическим причинам.
Например: неправильно сделано армирование ж/б плиты перекрытия, и она провисла под собственным весом.

6. Перед тем как заключить с нами соглашение,
наши будущие Клиенты почти всегда желают узнать мнение людей, которым мы уже возвели домовладения.
Выяснить: насколько они остались довольны, все ли обещания и договоренности были соблюдены.
И это хорошая возможность, чтобы сказать всем своим Клиентам:

ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО!
Именно благодаря Вашей прагматичности и требовательности, педантичности и честности,
стремлении воплотить свою мечту о доме в реальность без искажений, мы развиваемся и растем!

7. Почти все наши Заказчики перед заключением договора подряда,
много раз все посчитали и перепроверили,
все проанализировали, и пришли в разной форме, к такому, принципиально схожему, выводу:
при строительстве, к примеру, прямоугольного каменного 1 эт.
дома площадью 100 м² (проект имеется),
самостоятельно, с «нуля» и до состояния «под чистовую отделку»,
когда все строительные работы выполнены в соответствии с требованиями соответствующих СНиПов,
регламентов и заводских рекомендаций, экономия составит около 330-390 т.р.
То есть их экономия, если бы они стали руководить строительством,
составила бы в среднем около 35-40 т.р./месяц,
на протяжении нескольких месяцев возведения дома.

Почему они отказались от этого дохода?

1. Потому что это подразумевает ежедневное многочасовое участие в этом процессе,
что крайне тяжело совместить с основной работой, и невозможно осуществить без ущерба вниманию семье и близким людям.
Подбор рабочих, штрафы и вынужденные увольнения за брак, поиск новых бригад, порча материалов из-за халатности,
регулярный мониторинг цен, простои из-за недобросовестности поставщиков, разрешение конфликтов с ними,
регулярные, и, зачастую, успешные попытки рабочих Вас обмануть, перерасход денег и времени на организацию
доставки материалов, излишние товарные остатки и чрезмерные отходы. Краткий перечень острых оргвопросов,
с которыми придется работать.

2. Нехватка знаний и опыта вынудит много раз консультироваться с различными специалистами.
Их мнения зачастую будут противоположны, и найти быстро правильные ответы будет получаться редко.
Поэтому состояние цейтнота и стресса станет регулярным.
Все осложняется тем, что каждое решение — это выбор, связанный с расходом собственных денег, причем реальных и не малых.

3. Огромное, многочасовое внимание строительству дома,
неизбежно отразится в снижении дохода от своей профессиональной деятельности, внеся,
возможно даже, существенные коррективы в семейный бюджет.
К тому же, 40 000 руб/месяц – это не зарплата «на руки», нужно еще вычесть расходы на одежду,
связь, транспорт или бензин (если Вы передвигаетесь на своем авто).

Поэтому наши Клиенты сочли, что лучше заключить качественный договор и оплатить работу профессиональных специалистов,
в размере этой экономии. Оградившись от вынужденных ежедневных колоссальных затрат нервов и
времени на процесс строительства, и не принимать участия в игре «Стройка», правила которой,
познаются только во время игры.

Как и из чего построить дом дешево и быстро 

Построить недорогой дом за короткий срок достаточно проблематично, поскольку цены на стройматериалы и услуги строительных бригад непрерывно растут, а иметь крышу над головой хочется всем. Именно из-за высоких цен на строительство у потенциальных застройщиков непременно возникает проблема – как построить дом дешево и быстро, пусть даже для этого и придется приложить немалые собственные усилия.

Типы жилых малоэтажных экономичных домов

Существует три типа жилых малоэтажных домов, которые отвечают поставленным задачам: возводятся быстро и по относительно невысокой цене.

1. Каркасные дома из дерева.
2. Металлокаркасные дома.
3. Здания, возведенные по технологии “теплый дом”.

Каркасные дома из дерева

Наиболее безопасным и экологически чистым материалом всегда считалась древесина. Традиционные дома из бревен постепенно становятся не так популярны, поскольку дорого стоят и требуют длительного времени на усадку, но на их место пришла технология каркасного строительства домов, такие дома возводятся быстрее в несколько раз, обеспечивая в то же время немалую экономию средств.

Преимущества таких типов строительства очевидны:

• уменьшается вес дома, а значит можно возводить облегченный фундамент, на чем можно сэкономить при строительстве дома за счет уменьшения количества дорогостоящего цемента и арматуры;
• дом каркасного типа обойдется значительно дешевле кирпичного здания. Брусовые дома также дают общее снижение цены;
• в процессе строительства не нужны услуги тяжелой строительной техники, аренда которой весьма дорого стоит;
• время строительства не превышает полугода;
• жить в таком доме можно длительное время, ведь время эксплуатации каркасных строений не менее семидесяти-ста лет.

Металлокаркасные дома

Еще одним реальным вариантом строительства экономичного дома является возведение строения на основе металлокаркасных конструкций. Этот способ строительства прошел апробацию на промышленных и высотных сооружениях, после чего стал использоваться и в жилом домостроении. К преимуществам каркасного строительства также относится возможность обустройства облегченного фундамента, что возможно благодаря малому весу металлоконструкций и его небольшому воздействию на основание.

Дом на основе металлокаркасных конструкций обладает высокой прочностью и может использоваться очень долго, что может сравниваться со сроком эксплуатации кирпичных домов. Использование эффективных утеплителей обеспечивает хорошую защиту от холода в металлокаркасном строении и комфортный внутренний микроклимат. Скорость строительства также намного выше, чем при кирпичной кладке.

Технология строительства “теплый дом”

Данная технология достаточно новая, но уже почти не осталось скептиков, сомневающихся в его эффективности. Строительство по этой прогрессивной технологии производится в три этапа:

• заливается незаглубленный ленточный фундамент, на котором монтируются пенополистирольные блоки;
• монтируется арматура стен;
• пенополистирольные элементы заливаются бетоном.

Благодаря малому весу и большому размеру блоков строительство каркаса происходит очень быстро, а небольшая толщина стен дает возможность увеличения жилой площади помещений без увеличения внешних размеров. Звукоизоляционные свойства здания при этом не теряются.

Таким образом, решение вопроса из какого материала дешевле построить дом сводится к выбору между деревянным каркасным домом, строением на основе металлокаркаса и дому из пенополистирольных блоков.

Быстрое возведение жилого дома

После выбора места для строительства, которое выбирается с учетом будущих надворных построек, планируемому подъезду к участку и выходу в сад и огород, можно приступать к возведению фундамента.

Приблизительные размеры экономичного дома составляют 5х8 метров и исходя из этих цифр следует закладывать и фундамент.

Этапы возведения экономичного фундамента

Порядок проведения работ по устройству фундамента для дома своими руками следующий.

1. При помощи рулетки, шнура и колышков размечается место под строительство фундамента.
2. Копается траншея шириной 0,3 метра, глубиной 1,0 метр.
3. На дно траншеи отсыпается песчано-гравийная подушка толщиной до 10 сантиметров.
4. Из цемента марки М200, песка и воды готовится раствор.
5. Закладывается предварительно подготовленная арматура из металлического прутка диаметром 10-12 миллиметров.
6. В подготовленную траншею заливается приблизительно 5-8 кубометров бетона.

Через 2-3 недели фундамент экономичного дома будет готов и можно начинать возводить стены.

Строительство цоколя и заливка пола

Необходимо, чтобы возводимые стены возвышались над уровнем земли, для чего на готовом фундаменте строится цоколь, который дешевле всего сделать из бетонной смеси.

Из подручных средств (нестроганые доски, многослойная фанера) по ширине фундамента сооружается опалубка высотой до полуметра. В нее заливается подготовленный бетон, который сразу же выравнивается по уровню.

Экономным вариантом обустройства пола является заливка бетонной стяжки, которая заливается на утрамбованную поверхность из смеси земли, вынутой при копке траншей и песка. Смесь поливается водой, выравнивается и трамбуется, после чего заливается черновая стяжка толщиной до 10-ти сантиметров.

На нее настилается рулонная гидроизоляция и укладывается листовой теплоизолятор, после чего заливается чистовая цементно-песчаная стяжка без щебня. По готовности стен и крыши на нее можно укладывать финишное напольное покрытие.

Возведение стен

Оптимальным вариантом для строительства, кроме приведенных выше, является возведение дома из блоков. По поверхности цоколя для гидроизоляции укладывается рубероид, после чего выполняется кладка стен из газосиликатных блоков. Возведение производится аналогично строительству из кирпича, но значительно быстрее благодаря большим размерам газосиликатного блока. Вместо дорогих бетонных перемычек в дверных и оконных проемах используются уголки из металла.

Строительство крыши

Самый экономичный вариант строительства крыши, это двускатная конструкция.
Этапы возведения двускатной крыши:

• из бруса 50х100 миллиметров изготавливается верхняя обвязка;
• на нее укладываются балки на расстоянии 0,8 метра;
• стык в стык монтируется треугольная стропильная система. Крепления бруса выполняется металлическими накладками;
• рубероидом выполняется гидроизоляция крыши;
• на следующем этапе стропила обшиваются кровельным материалом. Самыми недорогими и практичными считаются листы профнастила, которые закрепляются к брусам стропильной системы саморезами.

Фронтоны крыши зашивается досками толщиной 20-25 миллиметров, после чего строительство коробки экономичного дома можно считать завершенным.

Далее выполняется монтаж внутренних коммуникаций, а после этого можно начинать отделочные работы.

Решение вопроса, какой дом дешевле построить, зависит только от возможностей застройщика и его умения выполнять несложные работы по строительству.

Как построить модульный дом быстро и недорого? – АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА

Модульные дома состоят из нескольких модулей или секций. Как правило, модульный дом производится на заводе, после чего доставляется на участок заказчика. Здание может состоять из одного или нескольких модулей.

Модули поставляются с завода с уже готовой внутренней и наружной отделкой, окнами и дверьми и даже с проложенными инженерными коммуникациями. При этом, используя модульную технологию, можно реализовать практически любой проект.

Достоинства и недостатки быстровозводимых (модульных) домов

Начнем, пожалуй, с преимуществ.

• Быстрый монтаж и демонтаж. Строительство модульных домов занимает совсем мало времени. Срок изготовления дома на заводе – 1-3 недели, монтаж – не более одной недели. Итого: дом под ключ можно построить максимум за один месяц. Данная технология позволяет быстро построить целый город на любом месте.

• Мобильность. При необходимости, модульные здания можно легко разобрать и перевезти на новое место. В разобранном состоянии мобильные здания довольно-таки компактны и занимают немного места.

• Приемлемая цена. Для строительства модульного дома не требуется дорогостоящий фундамент, отсутствуют земельные работы.  Так что если вы ищете возможность построить дом недорого, то модульный дом – это то, что нужно.

• Многофункциональность.  Модульная технология позволяет быстро построить здание любого назначения: жилой дом, офис, магазин, больницу, общежитие.

Недостатки модульного строительства

• Ограниченность архитектурных решений. К сожалению, проекты модульных домов не отличаются огромным разнообразием. Стандартное модульное здание предельно функционально. Как правило, в таком доме отсутствуют какие-либо архитектурные изыски. Впрочем, никто и не ждет от модульных домов особого дизайна. Самое главное в модульном строительстве – это удобство, высокая скорость монтажа и невысокая стоимость.
• Сложность сборки. Только кажется, что качественно собрать модульный дом просто. В первый раз вам обязательно понадобится квалифицированная помощь.

На чем можно сэкономить при строительстве дома

Модульное строительство — это возможность построить дом недорого за короткие сроки, однако и в этом вопросе есть куда двигаться в плане итоговой стоимости. Наиболее очевидная экономия заключается в выборе бюджетных материалов для каркаса дома, например, вместо металла — дерево, а для внутренней отделки — оштукатуривание вместо обоев и сложного декорирования стен. При строительстве модульного дома также можно сэкономить на следующих этапах:

• проектирование;
• облицовка;
• выполнение работ.

Чем проще планировка, тем меньше материалов будет затрачено. Если вы сами разрабатываете проект, то не придется платить за данную услугу. Быстровозводимые дома характеризуются простотой, надежностью и комфортом практически в любых климатических условиях. Чтобы строение оказалось еще и экономичным, для облицовки лучше выбирать бюджетные материалы: гипсокартон для стен, ламинат или линолеум для пола.

Из какого материала можно построить недорогой дом

Модульная технология строительства — это инновационный и экологичный способ постройки зданий. Возведение начинается не с земельных работ и закладки фундамента, а сразу с установки одного модуля или нескольких секций. В основе секции лежит каркас, изготавливаемый чаще всего из металлического профиля или дерева. Первый является более предпочтительным, если речь идет о даче или загородном доме в один или два этажа.

Использование натуральных утеплителей при производстве модулей обеспечивает оптимальную влажность в помещении и предотвращает распространение бактерий, инфекций, грибков. К таковым относится древесина, растительные волокна, целлюлоза и гипсокирпичные утеплители. Использование данных материалов позволяет построить экономичный дом обеспечивая:

• тепловой баланс в любое время года;
• естественное вентилирование;
• отсутствие конденсата;
• отсутствие вредного влияния на организм;
• энергоэффективность.

Строительный рынок предлагает немало бюджетных материалов, которые используются для модульных построек. Из чего будет возведен дом зависит от предпочтений и бюджета.

Долговечность быстровозводимых зданий

Срок службы домов по модульной технологии зависит от разных факторов: климатических условий, количества перевозок, качества сборки зданий и подключения коммуникаций. Чтобы построить дом недорого и быстро, лучше обратиться к профессионалам, которые не только грамотно подойдут ко всем этапам строительства, но и дадут гарантию на выполненные работы.

Как правило, долговечность таких строений составляет 20-25 лет. Если здание не перевозилось, а в ходе монтажа были соблюдены все правила технической и пожарной безопасности, то срок службы может значительно превзойти ожидаемый.

На чем нельзя экономить

Построить дешевый дом по модульной технологии можно, однако есть критерии, на которых крайне не рекомендуется экономить. Это, в первую очередь, технический надзор за строительством. Гарантировать долговечность, безопасность и стабильность быстровозводимого маленькогодомика или большой офисной постройки можно лишь при соблюдении всех регламентированных законодательством правил выполнения строительных работ. Для полноценного проживания и времяпровождения в доме также не рекомендуется экономить на:

• площади;
• проектной документации;
• инженерных системах и коммуникациях.

Стремление уменьшить габариты строения для снижения итоговой стоимости может привести к несоответствию размера дома фактическим запросам жильцов. Одним из условий качественного проживания является комфорт, но при отсутствии достаточного жилого пространства он не может быть обеспечен.

Комфортную жизнь также обеспечивают такие инженерные системы, как отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция, связь. Поломка одной из них, ввиду некачественных исходных материалов, может создать неблагоприятную обстановку в доме, и в итоге небольшая, или даже  низкая, цена на дом окажется совсем неоправданной.

Какие документы понадобятся для строительства быстровозводимого здания

Зная, как дешево построить дом, первым делом нужно приступать не к выбору материалов, а к сбору необходимой документации. На возведение модульного здания надо значительно меньше документов, чем для капитального домостроения. В частности, не требуется получение разрешения на строительство, поскольку такие постройки не относятся к объектам капитального строительства.

Если на руках уже есть свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор об его аренде, то нужно дополнительно получить эскизный и типовый проект быстровозводимого здания. Обычно эти документы предоставляет компания, которая будет возводить дом. Для юридических лиц также необходимо подтверждение законной деятельности в качестве ИП или ООО.

Недорогое строительство дома — стоимость

Сколько стоит строение модульного типа можно узнать после подготовки проекта, поскольку до этого цена будет лишь приблизительной. На стоимость влияют:

• тип каркасного сооружения;
• площадь объекта;
• количество окон и дверей;
• сложность планировки;
• наличие коммуникаций.

Одним из преимуществ модульных сооружений является отсутствие фундамента как при капитальном строительстве. Это позволяет сэкономить на экспертизе и земельных работах. Кроме того, такие мобильные объекты не имеют сложностей при монтаже и не требуют большой бригады рабочих, что выгодно сказывается на итоговой стоимости.

Остались вопросы? Интересует строительство модульных домов в Украине? Свяжитесь с нами прямо сейчас по телефонам: (056)767 4648, (050)400 4648

Из чего построить экономный дом в Крыму

Экономный дом — это строение без архитектурных излишеств, с простой, но функциональной планировкой. Также, такой дом нужно строить из дешевых современных технологичных материалов, чтобы удешевить не только покупку и транспортировку материала, но и возведение самой конструкции дома. Чтобы построить дом в Севастополе и осуществить давнюю свою мечту, обращайтесь за услугами профессионалов. 

Из чего дешевле построить дом?

Современный рынок изобилует предложениями строительных материалов. В каждом регионе этот набор может существенно отличаться. Выделим ряд материалов, из которых можно дешевле построить дом в Крыму.

Кирпич

Относительно тяжелый строительный материал, отличающийся надежностью и прочностью. Среди преимуществ этого материала выделяют: долговечность, звукоизоляционные свойства, широкую доступность и экологичность. Однако среди негативных моментов указывается: необходимость массивного фундамента под стены из кирпича, длительность возведения каркаса дома. Также, кирпич плохо поддается обработке.

Дерево

Это дома из бруса или бревна. Деревянный дом отличает красота всей конструкции. Это очень прочное и экологичное строение с отменным уровнем звукоизоляции. Монтаж такого дома осуществляется довольно легко, но он потребует года усадки. Только по истечении данного срока можно осуществлять отделку стен и их дополнительную обработку для защиты от воздействия внешних атмосферных явлений. Также, такой дом пожаронебезопасный без дополнительных пропиток.

Ракушечник

В условиях Крыма строить дома лучше из ракушняка. Этот камень природного происхождения и стоимость его доставки не высокая. Это пористый строительный материал, обладающий уникальными свойствами, создающими идеальную здоровую атмосферу в доме. Он отличается отличными свойствами теплоизоляции и звукоизоляции. Существенными негативными свойствами данного материала выступают хрупкость и высокая гигроскопичность.

Пенобетон

Очень легкий автоклавный камень, претендующий на самый выгодный материал для строительства дома. Его малый вес не мешает выдерживать довольно высокие нагрузки. Он легко поддается обработке даже ручным инструментом и очень прост в монтаже — для его монтажа нужен лишь специальный клей. Это также пористый и очень гигроскопичный материал, поэтому нуждается в дополнительной обработке.

Из чего выгоднее построить дом

Желая построить дом в Севастополе и сократить издержки, связанные с данным процессом, обязательно учтите целый ряд факторов, которые определяют будущую стоимость дома.

• Архитектурная планировка. Умелый учет факторов, связанных с планировкой, позволит создать компактный, функциональный дом и сократить издержки на 20%.
• Простота конструкции. Архитектурные излишества, часто, вносят весомый вклад в расходы на строительство. Избегая архитектурных излишеств можно сократить расходы на 10%.
• Использование современных материалов. Современные технологии позволяют получать легкие как по весу, так и обработке материалы. Их использование позволяет сократить издержки, связанные с рабочей силой и дополнительной техникой почти на 40%.

Главным принципом правильного планирования помещений дома представляется максимальное использование каждого квадратного метра жилья. Наиболее оптимальным выбором для семьи из 3 человек станет строение размером 50 м², состоящее из 3 комнат. Вместе с тем, дом должен быть поставлен так, чтобы его площадь могла бы быть расширена при необходимости, как в высоту, так ив ширину. Дом должен обладать простой конструкцией со стенами в стандартные 30 см. Дополнительно стены утепляются утеплителем при проведении облицовочных работ.

Строительство бюджетного дома своими руками. Выбор проекта дома +Видео

Эта статья для тех, кто хочет существенно сэкономить статью расхода на строительстве бюджетного дома. Расскажем, как правильно подобрать проект недорого дома для постоянного проживания, на чем можно сэкономить семейный бюджет, а на чем категорически нельзя экономить.

Узнаете, от чего зависит цена на дешевый дом, и какие материалы лучше всего подходят для затеи возвести жилье своей мечты.

[contents]

Бюджетный дом

Желание построить бюджетный дом

Такое желание движет владельцами земельных участков экономить на многом. С одной стороны понятно, ведь затея не шуточная и требует существенного вложения денег.

Залить фундамент и возвести коробку – полдела. Нужно ведь еще продумать систему коммуникаций: водоотведение, электричество, газ, вентиляция. К тому же внешняя и внутренняя отделка стен потянет на немалую сумму.

Тут, как говорится, семь раз отмерь – один раз отрежь. Для начала необходимо составить генплан бюджетного варианта дома, все продумать и рассчитать. Не лишним будет проконсультироваться и со специалистами, даже если вы настроены, возводить дом своими руками.

На что обращать внимание

Рассмотрим главные моменты, на которые нужно обращать внимание при создании чертежей будущего жилья своими руками.

Проектирование

На данном этапе необходимо тщательно продумать расположение жилых комнат в доме, а также санузла, кухни, гостиной и т.д. Не берите во внимание помещения, которые вам, в принципе, не пригодятся (кладовка, гардеробная).

Для удешевления проекта бюджетного дома в целом, санузел предпочтительно делать общим. Это, конечно, не совсем удобно. Но если ваша главная цель дешево и сердито, тогда без упрощения не обойтись.

Прихожую можно соединить с коридором, сделав общее вместительное пространство. Таким же образом следует поступить с кухней и гостиной, убрав перегородку и дверь. Это и стильно, и комфортно, и экономно.

Упрощенная конструкция дома

На этапе проектирования дома вычурных и причудливых элементов архитектуры: колонны, мансарды, крыши сложных типов. Также, делайте ваш дом простым по форме.

Здания в виде буквы «П», «Г», «Т», лишь прибавляют стоимости. Размер коробки бюджетного дома для постоянного проживания, может варьироваться в пределах  6 м х 9 м. Подгоняйте эти размер под себя, исходя из количества членов семьи.

Стройматериалы для бюджетного дома

При выборе материалов для строительства дешевого дома, помните, что от того из чего будет построено жилье, зависит срок его эксплуатации. Стройматериалы – это не то, на чем нужно экономить.

Главное, создать максимально упрощенный, но при этом комфортабельный проект бюджетного дома для постоянного проживания.

Занявшись постройкой дома своими руками, можно здорово сэкономить, не нанимая бригаду строителей. В случае, если вы не уверены в своих силах, возьмите в качестве помощников одно-двух строителей.

Большая часть проектов бюджетных домов, создается с учетом использования легких материалов. Главные достоинства такого подхода более чем ясны.

С материалами данного вида работать намного  проще, можно справиться и самостоятельно без бригады профессионалов, к тому же времени процесс стройки займет меньше. Небольшой вес материалов дает возможность уменьшить расход денег на фундамент.

Газоблок

Самым популярным и востребованным стройматериалом является газоблок. Использование SIP-панелей достаточно выгодно, хоть и не обрело большой популярности на наших просторах.

Преимущества газобетона в качестве стройматериала для бюджетного дома:

• Поры газоблока повышают сохранение тепла в доме, а также снижают общий вес постройки.
• Не смотря на то, что газоблоки обладают достаточно внушительными размерами, их легкость позволяет без труда передвигать их и производить кладку стен. К тому же, сам строительный процесс происходит быстрыми темпами.
• Учитывая тот факт, что структура у газоблока не слишком твердая, это дает возможность без проблем обрабатывать его и делать нужную форму и размер.
• Влагоустойчивость – еще одно преимущество газоблоков перед другими материалами, например, пеноблоком. Не смотря не это, соблюдение технологий нанесения отделки, является важным нюансом. Иначе, стены будут отсыревать.

SIP-панели

Достоинства SIP-панелей для строительства бюджетного дома:

• Легкая конструкция и установка.
• Хорошая звукоизоляция и уровень сохранение тепла.
• Пожароустойчивость.
• Легкость проведения всевозможных коммуникаций в доме.
• Малый вес, позволяющий обойтись без крепкого фундамента.
• Экологичность состава.

Грамотный подход в составлении плана будущего жилья, выборе стройматериала (соотношение цены – качества), позволяет уменьшить статью расхода на возведение дома, а также гарантирует возможность получения жилого дома с отличными эксплуатационными характеристиками.

Каким не должен быть дешевый дом?

• Маленьким по размерам. Учитывайте потребности своей семьи.
• Неблагоустроенным. Дом должен отвечать все вашим запросам.
• Плохого качества. Стройматериалы можно подобрать недорогие, но добротные. Тем более, что в наше время, выбор более чем велик.

Как дешево построить дом своими руками?

Существенно сократить расходы на возведение  дома можно на этапе создания проекта. Он должен быть составлен таким образом, чтобы планировка и конструкция жилья отвечала всем требованиям экономии.

• Дом с двухскатной крышей в виде прямоугольника.
• Дом на один этаж без межэтажных перекрытий, лестниц и большого количества окон.
• Отсутствие подвала дает экономию около 30%.
• Жилье на неуглубленном основании, невысоким цоколем и полами на уровне грунта.
• Отсутствие вычурных элементов конструкции: арки, эркеры, тимпаны, колонны, балконы, пилястры, лестницы и т.п.
• Максимально упрощенная форма крыши.
• Простые наружные стены.
• Стандартных размеров окна.
• Простота внешней и внутренней отделки.
• Отделка фасада обычной штукатуркой.

Примечание. Сейчас очень популярен суперсовременный стиль архитектуры Barn house. Главными его особенностями являются лаконизм и изысканность, добиться которых можно при помощи правильного подбора пропорций, цвета и фактуры внешней отделки, гармонизация ее с окружающей средой.

Варианты отделки

• Для отделки стен бюджетного дома подбирайте недорогие варианты: штукатурка или обшивка гипсокартоном.
• Для полов сгодится ламинат или керамогранит.
• Линолеум – это уж слишком бюджетно.
• Для обустройства совмещенного санузла покупайте простую, но качественную сантехнику.

Закупка материалов

Закупку и доставку строительных материалов на участок может производить застройщик.

Но, с целью экономии, эту задачу вы можете взять на себя.

Материалы можно закупать, как и известных производителе,  так и не очень.

В первом случае вы переплатите за марку, во втором, можете сэкономить, но при этом проверяйте сертификаты качества. Купить материалы дешевле, можно также в период скидок вне сезона (ноябрь – февраль).

В такой период можно приобрести качественный материал по низким ценам. Стандартные окна, которые продаются в строймаркетах, обойдутся вам дешевле, нежели сделанные под заказ.

Нанимать или работать самостоятельно

Если вы задумали нанять строительную бригаду для возведения бюджетного варианта дома, то с целью экономии нанимайте людей из провинции. Перед этим стоит поинтересоваться качеством их работы на предыдущих объектах.

Не забывайте о том, то для гарантии выполнения заказа, необходимо составить договор, в котором должны быть прописаны основные этапы работы, сроки, стоимость нюансы выполнения, штрафы за несоблюдение условий.

Учитываем климат

Примечание. Стоимость строительства недорогого дома, также будет зависеть от климата, в котором вы проживаете.

В местностях с долгими зимами и коротким летом, возведение дом из бетона, силикатных блоков, кирпича, должно быть с кладкой плотностью не меньше 1200 кг/м³ и толщиной 180 – 250 мм, кладка из бетона ячеистой структуры или керамики с порами плотностью не меньше 600 кг/м³, толщиной 250 – 380 мм.

Толщина утеплителя должна составлять 100 – 300 мм, штукатурки поверх него Наружная 3 – 7 мм. В холодных климатических зонах или с электрическим отоплением, выгоднее всего возводить стены двухслойные с тонким, но надежным и относительно недорогим слоем несущего покрытия (кирпич, блоки из бетона) толщиной укладки 180 – 250 мм.

Утепление выполняют при помощи толстого слоя качественного утеплителя 100 – 300 мм.  В холодных регионах с очень морозными зимами, есть смысл делать кладку несущих стен из газоблоков, газосиликата, пенобетона с плотностью 600 – 1200 кг/м³, поскольку данные материалы достаточно хорошо сохраняют тепло.

Это даст возможность утеплять стены меньшим слоем утеплителя, но толщину стен нужно увеличить.

В климатических зонах с мягкими и непродолжительными зимами, дешевые дома можно строить из пенобетона или газоблока со стенами в один слой. Бревенчатые дома или брусовые, не могут обеспечить хорошего сохранения тепла в помещении.

Поэтому такие дома нуждаются в утеплении, а это в свою очередь «убивает» на корне всю идею экологичности деревянного жилья, и ни про какие «дышащие стены» и речи быть не может.

Такие дома выгоднее всего строить в качестве дачи, для сезонного использования. Но, те кто готов оплачивать отопление в двойном, а то и тройном объеме, могут себе позволить и деревянный дом в качестве постоянного проживания.

На чем нельзя экономить при строительстве бюджетного дома?

• Технадзор. Человек, не имеющий опыта проверки процесса строительства, не сможет в полной мере контролировать его качество. Возведение дома – непростая задача, требующая особых знаний и понимания всех этапов работы. Поэтому, есть необходимость пригласить специалиста технадзора или хотя бы человека, у которого есть образование строителя и опыт работы в данной сфере. В его задачу будет входить подбор проекта дома, материалов для застройки, выбора добросовестного подрядчика и заключение договора. Также инженер технадзора обязан проверять смету состава работ, стоимости материалов. Контроль выполнения работ на предмет соответствия СНиП, закупки и расхода стройматериалов подрядной организацией.
• Проект дома и привязка его к строительному участку. Проще выбрать и купить готовый проект дома. Но прежде необходимо узнать для какой климатической зоны он составлялся. Дайте задание проектировщикам сопоставить проект и регион застройки. Проследите соответствие фундамента состоянию грунта на участке. Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства.
• Коммуникационные системы. Электричество, обогрев, водоотведение, канализация, вентиляционная система, связь – все это составляющие комфортного проживания, пусть даже в бюджетном доме. Они должны быть качественно заложены и работать на пять с плюсом.

Важно! Капитальность дома зависит от толщины несущих стен. Чем она выше, тем надежнее конструкция.

Наверняка будущие владельцы частных домов задавались вопросом, а на какой срок строить дом? Так чтобы хватило на их век или еще досталось внукам?

Есть срок службы здания общий, а есть – до капитального ремонта. Исходя из этого, дороже обойдется тот дом, у которого срок эксплуатации будет выше.

Для капитальных построек подбирают материалы с долгим сроком службы, а они соответственно дороже. Также, дорогими считаются стройматериалы с высоким уровнем морозоустойчивости.

Использование древесины также способствует удорожанию постройки.

обзор основных типов используемых материалов

Ничто так не проявляет индивидуальность, как собственный дом. Пусть это будет даже небольшой коттедж, но архитектурный стиль и дизайн смогут подчеркнуть и выделить его из общего ряда соседних зданий. Более того, с каждым годом желающих жить вдалеке от городской суеты только увеличивается. Поэтому все чаще звучит вопрос: какой лучше построить дом и как это сделать экономно. Ответ на эти задачи состоит из множества факторов, которые нужно учесть каждому, кто принял решение реализовать строительство самостоятельно. Здесь важен выбор оптимального проекта и материала, приветствуется, конечно же, наличие определенных навыков и инструмента.

Популярные типы домов

Выбирая проект, в первую очередь следует определить назначение дома – сколько времени в году планируется в нем жить. По этому признаку объекты делятся на следующие типы:

• дачные – для сезонного проживания;
• коттеджи – для временного или постоянного проживания;
• загородные дома – для постоянного проживания.

Дачные сооружения не требуют особых мер по теплообеспечению и планировке, поэтому и стоимость этих построек значительно ниже остальных. Коттеджи – это уже просторные помещения с более высокими требованиями. Например, в условия изначально закладывается температура эксплуатации до -25°С. Соответственно стоимость увеличивается. Капитальное загородное жилье – это строение со всеми необходимыми для существования коммуникациями и отвечающее всем современным требованиям теплосбережения. Конструктивно выполняются в виде двухэтажных или мансардных зданий. Экономически оправдан второй вариант, так как для проживания используется чердачное пространство.

Основной вопрос: какой все-таки лучше построить дом и из чего?

Наиболее оправданным в финансовом плане считается возведение одноэтажного загородного помещения. Для семьи из четырех-пяти человек вполне достаточно жилой площади 120-150 кв. метров при условии грамотной планировки. Упрощенная система разводки коммуникаций позволит сократить затраты не только на их обустройство, но и на весь период дальнейшей эксплуатации. Базовый вопрос для начинающего застройщика – материал для стен. Конструктивная схема объекта подразумевает разделение этих элементов на два вида:

• несущие;
• самонесущие.

Особое внимание уделяется несущим конструкциям, которые должны соответствовать допускаемым напряжениям, быть долговечными и иметь архитектурную выразительность. Можно построить дом своими руками по видео, которое поможет определиться с выбором определенного материала. Внутренние стены делаются из материалов, удовлетворяющим нормам прочности и звукоизоляции. Конструктивно стены делятся на несколько типов:

• рубленые – из бревен или брусьев;
• каркасные – из бруса с обшивкой листовым материалом и теплоизоляцией;
• щитовые – готовые элементы с дверными и оконными проемами;
• кирпичные – из мелких блоков или кирпича;
• монолитные – из шлакобетона, пенобетона, керамзитобетона или блоков из газобетона.

Каждый из типов имеет свои достоинства и недостатки, досконально разобраться в характеристиках материалов можно и самостоятельно. Однако по вопросу разработки проекта рациональнее будет обратиться к профессионалам, которые владеют необходимой информацией и навыками. Рассмотрим несколько видов построек.

Здание из бруса

Классика домостроения, при которой используется чаще всего древесина хвойных пород: ель, кедр, сосна, пихта. Несущие конструкции выполняются из более плотных сортов лиственницы или дуба. Все, кто задумывается над вопросом, какой дом лучше всего построить, должны знать преимущества деревянного жилища:

• экологичность;
• комфортный микроклимат;
• минимальные затраты на отделку;
• быстрота возведения.

Вместе с тем, в данном случае придется учесть затраты на антисептические и противопожарные пропитки.

Жилье из кирпича

Одно из самых долговечных, при условии соблюдения проектных и эксплуатационных нормативов способно прослужить не менее 100-150 лет. Современные технологии утепления способны в разы уменьшить теплопотери. Основные преимущества кирпичного строения:

• долговечность;
• высокие прочностные характеристики;
• высокая пожаробезопасность;
• устойчивость к грибкам и насекомым.

Для тех, кто решил построить собственный дом своими руками по видео, в Интернете есть большое количество материала по кирпичной кладке. При этом не нужно забывать, что это недешевый вариант, более того, требующий определенных навыков и временных затрат.

Дом из пеноблоков

На данном этапе гражданского строительства пеноблок получил широкое распространение благодаря невысокой цене и теплоизоляционным характеристикам. Крупные размеры блоков позволяют сократить время возведения стен.

Всем, кто знает, какой дом лучше построить, следует учесть один момент: чтобы получить максимальный эффект от использования пенобетона следует неукоснительно придерживаться технологии кладки и отделочных работ. Малейшее нарушение нормативов может спровоцировать разрушительные процессы.

Дома из арболитовых блоков

Арболит подходит для строительства домов разных типов — коттеджей, дачных, загородных (до 3-х этажей включительно). Единственное различие — в толщине стен: для летнего проживания достаточно стены в 20 см, для всесезонной постройки рекомендуется возводить стену в 40 см (по нормам СНИП до средней полосы Урала).

На западе из аналога арболита строят загородное жилье премиум класса. В Европе очень ценят его «натуральность» и экологичность.

Благодаря своей легкости, в строительстве домов из арболита можно использовать облегченный фундамент.

Большим преимуществом является и то, что арболит практически не даёт усадки, поэтому нет необходимости ожидать, пока отстоится фундамент.

Данный материал также является лидером среди всех материалов в работе на изгиб. Дословно это означает, что даже если фундамент просядет, стены не потрескаются, в отличие от других материалов (пеноблоки или газобетонные блоки, например).

Арболит обладает высокими теплотехническими показателями. Это один из немногих материалов, который не требует утепления. Соответственно — экономия на фасаде, на материалах и работах по утеплению стен.
В процессе эксплуатации такого дома сокращаются расходы на его отопление, так как арболит не забирает тепло, и энергия идет сразу на обогрев помещения.
Для несущих стен используют конструкционные блоки плотностью не ниже 650 кг/м3. Благодаря своей прочности и высокой морозостойкости дом из арболита при правильной экплуатации прослужит более 70 лет.

Дом по каркасной технологии

Данная конструкция одна из самых доступных, современные материалы обеспечивают высокие теплотехнические параметры. Применение нынешних технологий при отделочных работах гарантирует эффективную защиту от негативных атмосферных воздействий. Основные достоинства:

• скорость постройки;
• доступная цена;
• экологичность;
• теплоэффективность.

Облицовку такого жилья можно выполнить из любого доступного материала, начиная с кирпича и заканчивая профнастилом.

Можно ли построить капитальный дом своими руками по доступным видео-материалам

Любой начинающий застройщик, решивший серьезно подойти к вопросу возведения собственного дома, просто обязан досконально изучить свойства материалов и особенности работы с ними. В этом могут помочь доступные материалы, которые созданы опытными мастерами. Их эффект станет очевиден сразу же после начала работ и поможет с такими вопросами, как:

• основы проектирования;
• оптимизация трудозатрат;
• геодезические разработки;
• способы обустройства фундамента;
• приемы возведения стен;
• обустройство коммуникаций.

Перед тем, как построить дом своими руками по доступным в интернете видео, не стоит забывать, что некоторые из них сняты некомпетентными людьми. Поэтому нужно пользоваться только роликами авторитетных специалистов, квалификация которых подтверждена многими мастерами. Опыт строителей со стажем позволит разобраться со многими тонкостями строительных технологий и поверить в собственные силы. Нужно помнить – не все рождаются строителями, профессионализм приходит со временем.

5 способов построить дом с ограниченным бюджетом

Раскрытие информации: иногда я зарабатываю продукты или комиссионные от партнерских ссылок или партнерств в моем блоге. Я рекомендую только те продукты и услуги, которые я доверяю вам. Учить больше.

Я помню дни, когда мы сидели в нашем маленьком загородном доме на ранчо и мечтали построить дом. Было много ночей, когда я не ложился спать допоздна, рассматривая планы дома с пассивной солнечной батареей и способы строительства за небольшие деньги. У меня были доски Pinterest, полные идей усадьбы и хижины!

А потом мы фактически построили свой дом.

Теперь вы, возможно, ищете настоящие домашние конструкции, которые действительно дешевы в строительстве, или методы использования, позволяющие снизить затраты. Это хорошо, но вот что я теперь знаю, что на самом деле построил, используя как естественные, так и традиционные методы:

Не существует САМОЙ дешевой методики.

Вполне возможно построить дом из натуральных материалов за миллионы долларов (как этот дом из бревен). Также можно построить очень обычный дом за небольшие деньги или даже бесплатно, в зависимости от того, как вы получаете материалы.Поэтому вместо того, чтобы искать в Интернете волшебную пулю, вот несколько реальных советов, которые помогут вам построить как можно дешевле, но в итоге получить дом отличного качества.

1. Стройте меньше.

Очевидным первым шагом к сокращению вашего бюджета является сокращение ваших общих жилищных потребностей. Как правило, чем меньше дом, тем меньше материалов вам понадобится и, следовательно, тем меньше денег вы потратите. Наряду с этим, в небольших домах потребуется меньше ресурсов для обогрева, охлаждения и обслуживания с течением времени.

Но прежде чем вы броситесь строить крошечный дом, вам нужно решить, какие жилищные потребности на самом деле нужны вашей семье. Хотя крошечный / маленький может быть лучшим способом сэкономить деньги для многих людей, есть ситуации, которые вам нужно решить, прежде чем вы влюбитесь в небольшие планы дома. Щелкните здесь, чтобы узнать о некоторых важных моментах, позволяющих оценить, подходят ли вам крошечные / маленькие дома.

Кроме того, вполне возможно, что в конечном итоге потратит БОЛЬШЕ на материалы на квадратный фут в крошечном доме постройки , чем если бы вы построили немного больше.При планировании дома старайтесь найти баланс между материалами и жилым пространством.

2. Используйте как можно больше вторичных материалов.

Это не только убережет строительные материалы от попадания на свалку, но и поможет вам сэкономить деньги. Вы можете получить потрясающие высококачественные строительные материалы, если найдете правильные предложения.

Например, один из наших последователей разобрал дом старого комплекта Sears и собрал из него материалы. Эти дома были проданы между 1908 и 1940 годами и содержат красивые и прочные старые бревна.Она и ее муж сняли его в обмен на все пиломатериалы и бревна, которые затем использовали в качестве каркаса для своего дома. По ее оценкам, между древесиной и другими различными предметами, которые они собрали (старый шпунт, деревянный пол и кирпичи), они сэкономили около 10 000 долларов на материалах . Здесь вы можете увидеть их проект в стадии реализации.

Но будьте осторожны. Не все вторичные материалы безопасны для использования, а некоторые могут стоить вам денег в долгосрочной перспективе. Прочтите здесь, чтобы узнать, на что обращать внимание на вторичные материалы перед их использованием.

3. Получите как можно больше материалов и услуг дешево или бесплатно.

Это соответствует пункту 2, но ваши дешевые и бесплатные материалы не нужно использовать повторно. Совершенно возможно получить новинки с большими скидками. Например, мы получили четыре новых высокоэффективных окна в термоусадочной пленке в магазине излишков местного строителя.Мы заплатили примерно 30% от их розничной цены только потому, что у кого-то был неправильный заказ!

По теме: 7 нестандартных способов, которыми наши читатели сэкономили деньги на строительных материалах

Вы также можете сэкономить огромные деньги на услугах, просто найдя нужных людей и СПРОСИТЕ. Мы наняли наш экскаватор после того, как много друзей и родственников направили его к нам, и отношения, которые мы установили с ним, легко сэкономили нам пять цифр. Он проводил раскопки на протяжении десятилетий и всегда был готов поделиться с нами своим опытом, когда у нас возникли вопросы. Не только это, но так как мы продолжали возвращаться к нему, он был более чем готов заключить с нами сделки.

4. Используйте естественную строительную технику.

Использование естественной техники строительства — отличный способ сэкономить деньги, а также работать в гармонии с землей, а не против нее.

Мы построили дом из бревенчатой ​​кладки. Кордвуд идеально подошел нам, потому что на нашей территории много восточного красного кедра, который является отличным деревом для строительства дровяной древесины.Кроме того, дрова хорошо сочетаются с нашим местным климатом и не требуют дополнительных отделочных работ. Для обычной каркасной стены потребовались бы стойки, обшивка, пароизоляция, изоляция и финишные покрытия, такие как сайдинг и гипсокартон. Наши стены из бревна, построенные внутри каркаса из столбов и балок, во многом избавили нас от этого.

Но осторожно. Как я уже говорил ранее, использование естественного метода не означает, что вы сократите свои расходы. Однако использование естественных методов строительства наряду с другими стратегиями — отличный способ сэкономить.Вот несколько советов:

Естественное домостроение и Кодекс

Дрова для начинающих

Часто задаваемые вопросы Новички обычно спрашивают о Cordwood

Часто задаваемые вопросы о производительности Cordwood

Часто задаваемые вопросы о нашем Cordwood House

Что делать, если дрова не для вас? К счастью, существует множество отличных техник естественного строительства.Вот некоторые из них:

Strawbale

Початок

Мешки с землей

Земной Корабль

У любого из этих методов есть свои плюсы и минусы, поэтому внимательно исследуйте их!

5. Сделайте столько, сколько сможете.

Чем больше строительства вы сможете завершить самостоятельно, тем меньше вы в конечном итоге заплатите рабочей силой и материалами. Это та область, где , зная ваши навыки и свои возможности, является огромным преимуществом .Еще более важна ваша способность изучать и адаптироваться к .

Мы оба потратили много времени на то, чтобы научиться решать задачи самостоятельно. Мы использовали наш первый дом как своего рода «тренировочный» дом. Это была неудачно выглядящая потеря права выкупа с отличными костями, но потребовала много работы. Вместе мы выпотрошили кухню и перестроили ее с нуля, вырвали части наших старых ванных комнат, чтобы построить новые, починили треснувший фундамент и удалили старую алюминиевую проводку, чтобы заменить ее на более качественные и более совместимые с кодексом схемы.

Это возврат к временам, когда мы даже не знали, что наша автономная усадьба возможна. Вот как мы узнали еще в 2010 году:

Сделать солидную работу своими руками в партнерстве — это примерно половина навыков и половина сотрудничества. Если вы планируете построить дом со своим супругом, вам обязательно нужно прочитать этот пост перед тем, как начать.

Безусловно, ЛУЧШИЙ способ построить дешево — это иметь ПЛАН.

Независимо от того, какой дом вы хотите построить, , если вы еще не выяснили все, от вашего бюджета на проживание и строительство до вашей страховки, стоимости материалов и строительных норм, вы потратите гораздо больше денег и времени, чем вы думали. .

Конечно, вам нужно иметь реальное представление о том, какой дом вы хотите построить. Глядя на планы в книгах или на Pinterest, честно говоря, одна из самых увлекательных частей строительства дома! НО скажите, что вы получили свою землю и приступили к строительству. Что теперь? У вас есть дорожная карта, которая поможет вам сориентироваться в мельчайших деталях строительства собственного дома?

Если нет, и вы серьезно относитесь к строительству своего дома, я настоятельно рекомендую вам взглянуть на наш Планировщик дома для домовладельцев-строителей.

Вы также можете подписаться ниже, чтобы получить бесплатное краткое руководство в формате PDF, которое поможет вам подумать о тех «скрытых» задачах, которые необходимо выполнить при строительстве дома. Заполните форму ниже, чтобы получить копию:

Мы купили 16 акров необработанной земли и построили автономный бревенчатый дом с нуля! Вы можете узнать об этом подробнее здесь.

Если вы еще этого не сделали, подпишитесь на нас в Facebook, Instagram и Pinterest, чтобы получить больше вдохновения, которое не обязательно попадет в блог.Спасибо за прочтение!

Как самый дешевый способ построить дом в Австралии?

Как сократить расходы при строительстве дома

Создавайте только то, что вам нужно

Может возникнуть соблазн сделать свой новый дом как можно более роскошным, но не выбирайте дом с 4 спальнями, когда дом с 3 спальнями может прекрасно поддерживать вас и вашу семью. Поскольку затраты на строительство основаны на оборудовании и комнатах, которые будут в доме, вы можете сократить расходы, планируя свой дом только с учетом того, что вам понадобится в ближайшие пару лет.Поскольку цены на жилье растут, большинство австралийцев сокращают свои площади, даже опускаясь ниже среднего размера дома в квадратных метрах.

Гетти

Строительство в малонаселенных городах

Если вы ищете недорогой участок, лучше всего остановиться в столице Австралии. Согласно отчету UDIA «Состояние земель» за 2020 год, в Аделаиде по-прежнему остаются самые доступные участки в стране со средней ценой в 175 тысяч долларов.

Напротив, участки в более густонаселенных городах страны будут стоить намного меньше по более высокой цене. В таких городах, как Сидней, Мельбурн и Канберра, самые высокие в стране медианные цены на землю — около 300–500 тысяч долларов, несмотря на то, что у них есть участки меньше, чем в более доступных городах.

Тем не менее, если вы не можете позволить себе строительство на своей земле, вы все равно можете построить красивый и доступный дом в таунхаусе или дуплексе. Для настройки может потребоваться немного больше работы, поскольку у вас не будет полного контроля над пространством, но ваши общие затраты на строительство, вероятно, будут намного дешевле.

Если вы хотите купить сразу, отправляйтесь в Дарвин, австралийский город с самыми дешевыми ценами на жилье в среднем 398 885 долларов. За ним следует Аделаида с ценой 444 321 доллар.

Гетти

Найдите подходящий участок для постройки

Если вы в конечном итоге решите построить отдельно стоящий дом на собственном участке, важно выбрать участок, который уже пригоден для строительства, поскольку модификация участка может стоить вам больших денег.

Во-первых, вам нужно найти участок с подходящей почвой. Выровненная коренная порода идеальна, потому что она не будет скользить или перемещаться со стоками воды, но большинство строителей все еще могут работать на суглинистой или песчаной почве. Выбранный вами участок также должен иметь ровную поверхность, потому что нестандартный фундамент или дополнительные подпорные стены, необходимые для участков с уклоном, могут добавить тысячи долларов к вашим затратам на строительство.

В идеале, участок должен быть уже подключен к основным коммуникациям, таким как тепло, электричество и вода.В противном случае вы потратите много денег и времени на координацию между строителями и поставщиками коммунальных услуг. Наконец, вы должны убедиться, что участок уже соответствует строительным нормам штата и федеральным нормам, так как вам не разрешат начать строительство, пока оно не будет выполнено.

Гетти

Построить панельный дом

Плоский контейнер для дома

Вы также можете сэкономить много денег, построив плоский дом вместо дома, построенного по индивидуальному заказу.По индивидуальному проекту можно построить красивые дома, но они могут стоить от 3000 до 5000 долларов за м2. Напротив, модульный сборный дом стоит намного дешевле. Даже в густонаселенных штатах, таких как Виктория, застройщики, такие как Metricon, имеют дома по цене от 1300 долларов за м2. Плоские дома с обычными планами домов также требуют гораздо меньше времени для строительства, поскольку основные строительные блоки обычно производятся на заводе, а не строятся на месте.

Гетти

Морской контейнер дом

Сборные дома из контейнеров для транспортировки — популярный вид домов в плоских контейнерах.В отличие от традиционных домов из дерева или кирпича, в этих домах используются переработанные стальные транспортные контейнеры, которые на удивление хорошо работают в качестве основных строительных блоков дома. Приложив немного усилий, из этих транспортных контейнеров можно построить одни из самых красивых домов, которые вы когда-либо видели.

Эти дома зачастую более рентабельны, чем традиционные дома. Хотя в среднем по стране стоимость строительства дома составляет около тысячи долларов за квадратный метр, вы можете получить вдвое больше места по той же цене с транспортными контейнерами.Кроме того, с некоторой помощью хорошей команды архитекторов, инженеров и строителей вы даже можете построить дом площадью 100 м2 всего за 75 000 долларов США (или 110 000 австралийских долларов).

Транспортные контейнеры также позволяют легко перемещать дома, поскольку сборка и разборка довольно просты по сравнению с традиционными методами строительства.

С учетом сказанного, сборные дома — это не самое лучшее для доступного дома. Не все конструкции сборных домов подходят для всех домовладений, а в некоторых городах и пригородах строительство таких домов запрещено.К сожалению, в подобных случаях вам, возможно, придется потратить немного больше денег и времени на строительство дома по индивидуальному заказу.

Вам также может понравиться

Руководство по добавлению второго этажа к вашему дому

Полное руководство по затратам на ремонт

7 главных причин, по которым вы должны построить дом в 2021 году

А! Наконец, 2020 год подходит к концу, и мы не можем быть счастливее. 2020 год был адским годом. Социальное дистанцирование, маски, изоляция и многое другое?

Но 2020 год научил нас тому, что у вас есть свой дом — тот, который вы называете своим, тот, из которого вы можете практиковаться в работе из дома, и тот, в котором вы можете расслабиться в жестких изоляциях и других ситуациях.

Итак, давайте встретим 2021 год со всем позитивом и надеждой. Вот 7 главных причин, по которым вы должны построить новый дом в 2021 году.

Стоимость недвижимости никогда не обесценивается

Основная причина, по которой люди вкладывают средства в недвижимость, заключается в том, что ее стоимость (почти) никогда не обесценивается. Так было и во время пандемии. Даже изоляция и экономический спад не смогли повлиять на рынок жилья.

Судя по статистике, стоимость недвижимости за последние два года выросла вдвое.В отчете , опубликованном Национальной ассоциацией риэлторов , предполагается, что продажи существующих домов достигли рекордно высокого уровня с декабря 2006 года. Это означает, что люди все еще покупают и продают дома даже во время пандемической рецессии.

Итак, если вы, , строите дом в 2021 году, намереваетесь продать его позже в будущем (да, мы знаем, что вы не хотите его продавать, только в худшем случае), тогда просто знайте, что вы ‘ Я никогда не понесу убытков.

Ставки по ипотеке на рекордно низком уровне

Вопреки росту стоимости недвижимости, ставки по ипотечным кредитам достигли рекордно низкого уровня.С начала 2020 года спад в декабре стал 15-м за год.

Freddie Mac сообщил , что ставки FRM снизились на один процентный пункт до 2,59% (15-летний FRM) и 3,13% (30-летний FRM).

Таким образом, банки предлагают более низкие ставки по ипотечным кредитам . Это означает, что получить финансирование на строительство дома в 2021 году стало легко.

Поскольку экономика начала восстанавливаться, никогда не знаешь, когда цена может снова подняться.Так что лучше всего построить дом в начале 2021 года. Чем раньше, тем лучше.

Используйте продажи пандемии

Строительство дома — это не только участки, кирпич, цемент и все такое. Вам также нужно будет приобрести ковры, электронику, мебель и другие предметы первой необходимости, из которых состоит роскошный дом .

Пандемия вынудила несколько потребительских секторов выпустить более дешевые варианты, чтобы оставаться конкурентоспособными. Не только компании, но и потребители требуют скидок на товары.

Вы можете воспользоваться этой распродажей, связанной с пандемией, и покупать продукты и материалы для своего дома по более низким ценам.

Сэкономьте на аренде

Если у вас нет дома, значит, вы проживаете на арендованном участке. Это означает ежемесячные счета на тысячи долларов. Средняя месячная арендная плата за квартиру в США в 2017 году составляла около 1400-1500 долларов. С учетом сегодняшнего уровня инфляции, плюс дополнительные расходы, такие как сбор за подачу заявления, гарантийные депозиты, депозиты для домашних животных, страхование, среди прочего.

Имея собственный дом, вы будете экономить на этих расходах каждый месяц. Например, экономия 1500 долларов в месяц означает, что вы будете экономить 18000 долларов в год. Вы можете реинвестировать это в другое место и получить дивиденды.

Зарабатывайте на аренде

Имея дом, вы создаете для себя дополнительный источник дохода. Вы можете сдать часть своего дома в аренду арендатору и получать от него ежемесячные регулярные платежи.

Сдача в аренду туристам — еще один вариант.Когда индустрия туризма снова встанет на ноги, путешественники будут искать варианты недорогого жилья. Вы можете указать номера на таких сервисах, как AirBnb, Homestay и Couchsurfing, и получать оплату.

Если вы строите дом для сдачи в аренду туристам, вам следует подумать о строительстве элитного дома класса люкс в качестве недвижимости для сдачи в аренду на время отпуска с более высокой прибылью.

Получать налоговые льготы

Практически никому не нравится платить налоги, особенно если это более высокие проценты.Недвижимость — один из лучших способов получения налоговых вычетов в США. Поэтому многие люди предпочитают вкладывать деньги в них и в REIT.

Налоговые льготы, которые вы получаете при строительстве дома , связаны с:

• Проценты по ипотеке
• Налог на имущество
• Операционные расходы
• Амортизация
• Ремонт

Когда вы объедините эти вертикали, вы увидите, что в долгосрочной перспективе вы сэкономите много денег за счет налоговых льгот.Есть также прибыль от прироста капитала, если вы продадите свой дом в будущем.

Получите индивидуальный дом в 2021 году

Дома на заказ персонализированы и, следовательно, позволяют вам проявить свои творческие способности. От кухни до гостиной вы полностью контролируете дизайн. Не только с точки зрения дизайна, но и с точки зрения бюджета.

Вы также поймете ценность индивидуализированного дома, когда попытаетесь продать. Люди ценят творчество, за которое можно брать больше.

Твоя очередь

Итак, это были 7 основных причин, по которым вам следует подумать о покупке нестандартного дома в 2021 году. Поскольку год подходит к концу, сейчас лучшее время, чтобы положительно начать свой 2021 год и купить дом. Что вы думаете об этом? У вас есть вопросы или вы хотите что-нибудь обсудить? Мы здесь, чтобы помочь вам. Свяжитесь с нами сегодня!

Рост затрат на рабочую силу, участки, пиломатериалы приводит к росту цен на жилье, заявляет промышленность.

Если на рынке жилья в метро Милуоки существует большой спрос на дома стоимостью 300 000 долларов или меньше, почему в этом ценовом диапазоне не строятся новые?

Месяц за месяцем брокеры по недвижимости говорят о дефиците существующих домов ниже этого ценового порога в пригородах Милуоки, особенно в связи с тем, что все больше миллениалов превращаются из арендаторов в покупателей и ищут дома, которые могут себе позволить.

В апреле Ассоциация риэлторов Большого Милуоки сообщила, что почти 74 процента жилой недвижимости, проданной в районе метро с четырьмя округами в том же месяце, закрылись за 300 000 долларов или меньше.

Может показаться, что это означает, что застройщику нельзя пропустить рынок, который хочет компенсировать нехватку запасов за счет строительства новых домов.

Но все не так просто, — говорит главный экономист Национальной ассоциации домостроителей. Три основных вопроса, которые Роберт Дитц называет «тремя L», стоят на пути к тому, чтобы сделать строительство домов стоимостью 300 000 долларов экономически целесообразным: рабочая сила, участки и пиломатериалы.

Нехватка квалифицированных рабочих, более высокие цены и ограничения партий, а также завышенная стоимость канадских пиломатериалов — во многом благодаря тарифам, введенным в прошлом году — делают для строителей более логичным и выгодным строить меньше, но больше и дороже дома.

Такова ситуация не только в районе метро Милуоки, но и в национальном масштабе.

«Исторически около 30 процентов нового строительства было нацелено на покупателей жилья начального уровня. Сегодня он составляет менее 20 процентов », — сказал Дитц.«Таким образом, рынок, который нуждается в запасах — в некотором смысле больше всего, потому что это ценовой уровень, на котором вы наблюдаете наибольший рост, — находится в диапазоне от 200 000 до 300 000 долларов. Но строителям труднее всего достичь этого из-за того, что растут зарплаты, растут расходы на пиломатериалы и все эти другие факторы. Так что строители перешли на более высокий уровень ».

Instagram мотивирует миллениалов покупать дома

Instagram-фотографии счастливых миллениалов, позирующих возле недавно приобретенных домов, мотивируют других покупать дома.

США СЕГОДНЯ

СВЯЗАННЫЕ: Покупаете свой первый дом? Будьте готовы к конкуренции, действуйте быстро

За первые пять месяцев 2018 года в округах Милуоки, Озауки, Вашингтон и Вокеша средняя площадь построенного дома составляла 2933 квадратных фута при средней стоимости 396662 долларов США, данные о разрешениях на строительство от MTD Marketing Services выставок Wisconsin Inc. Для сравнения: за тот же период в Милуоки в 2013 году было 2772 квадратных фута и 292282 доллара.

Нехватка рабочей силы

При нехватке рабочих, обладающих навыками для строительства домов, закон спроса и предложения приводит к увеличению заработной платы, говорят строители жилья. Многие рабочие покинули отрасль, когда продолжавшаяся Великая рецессия наказала рынок жилья, и лишь немногие молодые люди присоединились к ним, чтобы заменить их.

«Мы видим, что их заработная плата растет довольно быстро, — сказал Дэвид Белман, президент Belman Homes из Вокеша и недавний президент Ассоциации строителей Висконсина.

Белман сказал, что молодые люди тяготеют к компьютерным навыкам, и им не обязательно нравится работать на открытом воздухе.

«Как ассоциация строителей мы пытаемся рассказать всем, что сейчас это отличная отрасль, — сказал Белман.

Том Хигнайт, владелец Miracle Homes в Ричфилде, сказал, что с учетом ограниченного числа бригад, которые сегодня зарабатывают больше за свою работу, строителям имеет смысл использовать их для строительства домов с более высокой отдачей.

«Если вы строитель, собираетесь ли вы построить тот, который принесет вам низкую или высокую прибыль? Вы собираетесь построить дом побольше, — сказал Хигнит.

Чтобы проиллюстрировать рост цен на рабочую силу, Хигнит сказал, что недавно он заплатил 27 000 долларов за работы по гипсокартону. По его словам, два года назад работа такого же размера стоила бы около 17000 долларов.

Нехватка рабочих для строительства домов является частью общей тенденции в США.

«В последние четыре года промышленность испытывала нехватку рабочих», — сказал Дитц. «Нам, наверное, не хватает около 200 000 строителей».

Цены и наличие участков

В качестве отправной точки для нового дома растущие цены на участки, естественно, увеличивают затраты на строительство дома.

«Стоимость лотов немного выросла», — сказал Бельман. «Мы как бы израсходовали все те лоты со скидкой, которые остались после рецессии».

Кроме того, некоторые отмечают, что размер домов, которые будут построены на этих участках, устанавливается муниципалитетами. Многие пригороды не любят маленькие дома, хотя некоторые строители говорят, что участки и размеры домов для участка обычно соответствуют местному рынку.

«Невозможно построить новые дома менее чем за 300 000 долларов.Частично это зонирование », — сказал Рассел Кашиан, профессора экономики Университета Висконсин-Уайтуотер, который следит за жилищной отраслью в штате.

Кашиан сказал, что муниципалитеты обычно хотят, чтобы в их общинах строились дома побольше, часто 1500 квадратных футов и более.

«Это начинается там», — сказал он. «Это похоже на минимальный размер дома».

Neumann Developments Inc.Среди его разработок — Brookdale Estates, подразделение на 75 участков, которое сейчас строится в популярном районе Меномони-Фолс и школьном округе Гамильтон.

Школы играют большую роль в том, где люди хотят жить, говорят профессионалы в сфере недвижимости.

Только участки в Brookdale Estates стоили от 99 900 до 149 900 долларов, а минимальный размер ранчо — 1600 квадратных футов. По словам Стива ДеКлина, президента компании Neumann Developments, цены на пакеты для дома и участка, вероятно, начнутся с низких 400 000 долларов и вырастут до средних 500 000 долларов.

«С точки зрения затрат, я не думаю, что вы увидите дома в округе Уокеша, которые будут строиться менее чем за 400 000 долларов», — сказал ДеКлин.

Hignite сказал, что он часто слышит от людей, которые хотят построить дом за 300 000 долларов в Menomonee Falls или Germantown, и он должен сказать им, что это просто невозможно в сегодняшней экономике жилищного строительства.

Строители говорят, например, что если в доме будет две ванные комнаты, то установка сантехники, как правило, будет стоить примерно одинаковую сумму, будь то дом меньшего размера или большой.Но дом побольше будет продаваться дороже.

«Настал момент, когда уменьшение размера дома больше не помогает, потому что у вас все еще есть детали и детали», — сказал ДеКлин.

Доминик Коллар из MTD Marketing Services в Ошкоше сказал, что строителям Висконсина не так много участков на выбор, как когда-то.

«Доступность участков является проблемой для строителей в любом ценовом диапазоне, а не только« доступные »участки», — сказал Коллар.

Стремительно растущие цены на пиломатериалы

В прошлом году Федеральное министерство торговли пришло к выводу, что Канада субсидирует свою лесную промышленность и экспортирует пиломатериалы в США.По неоправданно низким ценам. В результате США установили тарифы на канадские пиломатериалы более чем на 20 процентов.

Около трети пиломатериалов, используемых в США, импортируется, и около 95 процентов из них — канадские пиломатериалы хвойных пород, сказал Дитц.

«В результате цены на пиломатериалы резко выросли», — сказал Дитц. «Фактически, с начала 2017 года цены на пиломатериалы выросли на 63 процента. Это добавляет около 8000 долларов на дом на одну семью и почти 3000 долларов на многоквартирный дом ».

СВЯЗАННЫЙ: U.С. обрушивает на Канаду тарифы на пиломатериалы

Из трех L — и есть другие факторы, такие как нормативные издержки, издержки за задержку и сборы за удар, которые увеличивают расходы на строительство дома — нехватка рабочей силы может быть самым большим препятствием для удержания дома — расходы на строительство и решение может занять больше всего времени.

Несмотря на то, что Комиссия по региональному планированию Юго-Восточного Висконсина призвала к созданию более доступного односемейного жилья в этом районе, строители говорят, что из-за растущих затрат этого трудно достичь.

ДеКлин сказал, что в этом районе, возможно, начнется строительство новых таунхаусов. Но без какой-либо государственной помощи строительство домов на одну семью стоимостью 300 000 долларов в таких местах, как округ Ваукеша, невозможно, сказал он.

Дитц сказал, что нет ничего невозможного в строительстве домов, которые могут себе позволить большее количество людей, по крайней мере, в некоторых районах.

«В некоторых случаях у вас есть более крупные строители, которые могут сделать это в масштабе», — сказал Дитц. «Некоторые строители могут сделать это, будучи более проворными».

Но, как и ДеКлин, он думает, что на подходе может появиться дополнительное жилье на одну семью, такое как таунхаусы.

«Это составляет около 12 процентов строительства на одну семью по всей стране, и это хороший сегмент рынка, потому что он предлагает входную дверь, эстетику для одной семьи и возможность владения домом», — сказал Дитц. «По нему немного удобнее ходить, и для него требуется меньше земли — меньше земли для строительства таких домов. Способ связаться с молодым поколением ».

Be MKE

Кто мы. Куда мы идем. Что нам нужно знать.

Каждую неделю в этом информационном бюллетене Сара Хауэр будет служить вашим гидом по городу и делиться историями о Милуоки, его жителях и о том, что происходит в городе.

Зарегистрироваться

The Build Back Better Framework

Наконец, позвольте Medicare вести переговоры о ценах на лекарства.

Medicare будет вести переговоры о ценах на дорогие рецептурные лекарства. Это будет включать лекарства, которые пожилые люди получают в аптеке (через Medicare, часть D), и лекарства, которые вводятся в кабинете врача (через Medicare, часть B). Лекарства становятся предметом переговоров после того, как они находятся на рынке в течение фиксированного количества лет: 9 лет для низкомолекулярных лекарств и 12 лет для биопрепаратов.Medicare будет вести переговоры о выпуске до 10 лекарств в год в течение 2023 года, а эти цены вступят в силу в 2025 году и вырастут до 20 лекарств в год.

Политика установит четко определенный процесс переговоров, справедливый для производителей и позволяющий добиться наибольшей экономии на лекарствах, которые присутствуют на рынке долгое время. Это отговаривает фармацевтические компании от злоупотребления законами для продления своей монополии, одновременно поощряя инвестиции в исследования и разработку новых лекарств. Фармацевтические компании, которые отказываются вести переговоры, должны уплатить акцизный налог.

Налогообложение, если фармацевтические компании повышают цены быстрее, чем инфляция. . Начиная с того момента, когда этот закон станет законом, будущие повышения цен на лекарства будут сравниваться с их текущими ценами. Мы наконец положим конец тем временам, когда фармацевтические компании могли безнаказанно повышать цены. Если цены на лекарство будут расти быстрее, чем инфляция, производители будут платить налоговые штрафы, сдерживая цены для американцев со всеми видами медицинского страхования.

Прямое снижение личных расходов для пожилых людей. Сегодня нет ограничения на то, сколько пожилые люди и люди с ограниченными возможностями должны платить за лекарства, и миллионы пожилых людей платят более 6000 долларов в год в рамках совместного несения расходов. Это предложение положит конец этому бремени и гарантирует, что пожилые люди никогда не будут платить более 2000 долларов в год за свои лекарства в рамках Medicare Part D.

План также снизит цены на инсулин, чтобы американцы с диабетом не платили за свой инсулин более 35 долларов в месяц. Законодатели также согласились снизить долю пожилых людей в расходах на все виды лекарств, и они оперативно работают над окончательной доработкой текста закона, который сэкономит пожилым людям деньги на прилавке в аптеке без увеличения страховых взносов.

лучших методов строительства недорогих домов в Керале в 2021 г.

Красивый дом — мечта каждого человека, и чтобы осуществить эту мечту, люди часто тратят расточительно. Хотя дом — достойное вложение, но иногда расходы превышают их бюджет, и, в конце концов, им остается только огромный долг. Но эксперты считают, что вы все еще можете построить дом своей мечты без особых усилий, если вы осмотрительно составите четкий план и стратегию и сможете принять некоторые смелые решения.Также нужно брать недорогие стройматериалы, хорошего качества. Итак, самое время распрощаться со всеми непомерными расходами без ущерба для качества и основных строительных материалов.

Вы можете найти все эти условия в очень хорошо построенных квартирах в Каликуте. Он прошел все необходимое, чтобы стать лучшим сооружением в мире. Так что это можно использовать как ссылку.

Ниже мы упоминаем несколько советов о том, как можно сделать недорогой дом в Керале.

50 перекрестков

YMCA Cross Road, Каликут

Посмотреть еще

1. Составьте твердый план:

Если вы не составите четкий и надежный план в начале строительства, вы не сможете выполнить все строительство в рамках вашего бюджета. Узнайте мнение членов вашей семьи и друзей, которые предоставят вам все идеи в соответствии с вашим бюджетом. Обычно люди часто игнорируют этот шаг и в конце концов приходят в ярость.Точно так же вы можете добавить в свой план идеи недорогого дизайна интерьера.

2. С умом выбирайте участок:

Хотя участки в Керале довольно дорогие, так как индустрия недвижимости процветает день ото дня, но вы все равно получаете участок своего бюджета в пригородах, таких как Кочи, Тируванантапурам, Эрнакулам и т. Д. Поскольку эти районы находятся в стадии разработки этап, следовательно, вы можете получить доступный участок в этих местах.

3. Обратитесь к опытному и известному подрядчику:

Поскольку вы ищете дом в рамках своего бюджета, вам следует обратиться к опытному и ловкому подрядчику, у которого есть все ресурсы для поддержки ваших недорогих методов строительства .Хотя вам может потребоваться мнение инженера в начале строительства вашего дома , Керала, шаги , но ловкий и проницательный подрядчик может направить вас в начале строительства, так как он может похвастаться своим опытом. Более того, в настоящее время большинство подрядчиков предлагают выгодные пакеты, которые точно соответствуют вашему бюджету. Получите несколько вопросов к строителю.

Подробнее: Важность членства CREDAI в сфере недвижимости Кералы

PVS Изумруд

ПОККУННУ, КАЛИКУТ

Посмотреть еще

4.Найдите надежного поставщика с умом:

Хотя ваш район может быть переполнен множеством поставщиков, вам необходимо выбрать известного поставщика, который предоставит вам все строительные материалы, не требующие особого ухода, без ущерба для качества. Хороший поставщик также предоставит вам кредит на покупку.

5. Все аксессуары от известного источника:

Возможно, вам потребуется приобрести различные аксессуары, такие как электропроводка, распределительные щиты, оборудование для кухни и ванных комнат, стеклянные панели и т. Д.Для вас будет разумным решением, если вы купите все эти вещи у дилера или концентратора, а не у небольшого розничного продавца. Это также поможет вам получить некоторую скидку. Дилер предоставит вам некоторые скидки на такие товары, и таким образом ваш бюджет будет сокращен. Есть несколько идей по отделке небольших квартир с ограниченным бюджетом, которые помогут вам создать дом своей мечты.

6. Больше комнат — это бремя:

Для нуклеарной семьи (3 человека) достаточно двух или трех комнат.Если есть лишний участник или к вам часто приходят гости, то можно включить еще одну комнату. Для вас будет более разумным решением, если вы сможете спроектировать комнату, которая может использоваться для самых разных целей. Больше комнат увеличит ваши затраты на строительство, а также на техническое обслуживание. Итак, пока вы составляете план, не переходите слишком много комнат, потому что это добавит ненужного напряжения в вашу жизнь. Также прочтите несколько советов по размещению гостей на ночлег в вашей квартире.

7. Выбирайте менее дорогую древесину для дверных песочных окон:

Двери и окна не только улучшат внешний вид вашего дома, но и придадут ему максимальную безопасность.Это правда, что деревянные двери и окна обеспечат вам лучшую защиту, к тому же они очень элегантны и очаровательны. Но в то же время они довольно дорогие. Итак, пришло время подумать о некоторых альтернативах этим деревянным дверям и окнам. Вы можете выбрать менее дорогостоящую древесину для внутренних дверей и окон и использовать решетки и складные ворота снаружи. Эти решетки и складные ворота очень прочные и обеспечивают максимальную безопасность, в которой вы нуждаетесь.И, следовательно, это будут лучшие материалы по сниженной стоимости. Также прочтите несколько советов по безопасности квартиры, которые должен знать каждый, живя в квартире.

8. Тротуарная плитка — просто символ статуса:

Большинство людей в Керале часто предпочитают покупать дорогую тротуарную плитку во дворе дома. Эти плитки — всего лишь красивые элементы, от которых нет никакой пользы. Скорее, эти плитки вредны как для окружающей среды, так и для уровня грунтовых вод. Эти плитки ограничивают просачивание воды обратно в землю и, таким образом, вырабатывается больше тепла.Таким образом, отказавшись от тротуарной плитки, вы не только сэкономите деньги, но и окажете хорошее влияние на окружающую среду. Есть несколько экологически чистых методов строительства дома, которые вы можете реализовать.

9. Непомерно тратьте деньги на кухню и ванную комнату:

Люди часто предпочитают очень тонко оформить свою ванную комнату и кухню и, следовательно, тратят расточительно. Но если вы ищете недорогой дом в Керале, постарайтесь сделать его максимально простым. Просторная кухня, небольшая ванная комната и одна примыкающая ванная будут соответствовать вашим целям.При покупке смесителей, душевых распылителей, раковин и т. Д. Не выбирайте дорогие бренды, а предпочтительнее использовать местные бренды. В любой недорогой строительной технике в Керале специалисты всегда советуют приобретать только те вещи, которые вам необходимы, а не признак аристократизма. Так же у нас можно приобрести готовую потрясающую модульную кухню.

10. Выбирайте светодиодные фонари:

Установка светодиодного освещения сделает ваши комнаты просторнее и сохранит низкий уровень тепла. Кроме того, они доступны по цене и не требуют больших затрат на обслуживание, а также сводят к минимуму ваши счета за электроэнергию.Также прочтите несколько способов сэкономить электроэнергию для вашего дома.

11. Соберите материалы со старого или разрушенного участка:

Очень часто вы можете обнаружить, что многие старые дома разрушены, а материалы продаются на ближайшем рынке по низкой цене. Постарайтесь собрать эти утилизированные материалы и использовать их в своем строительстве. Таким образом вы можете сэкономить много денег, и это еще одна основная причина использования этой технологии.

12. Отменить более темный оттенок цветов:

Планируя покрасить свой дом, не забывайте учитывать фактор стоимости.Это правда, что более темные оттенки краски более дорогие и дорогие, чем более светлые. Вместо того, чтобы выбирать более темный оттенок, вы все равно можете создать волшебство, выбрав просто белый цвет.

13. Не используйте навес для всех четырех сторон:

В более теплом климате Кералы нужно защищать окна от палящего зноя и дождя. Но если вы будете использовать длинные зонтики по всему дому, то это пустая трата кирпича, раствора, цемента и плитки. Все, что вы можете сделать, это закрыть окна только солнцезащитными козырьками.Это обязательно снизит ваши расходы.

14. Старайтесь как можно больше избегать балок и беседок:

Современные люди предпочитают добавлять балки и перголы, поскольку они думают, что они улучшат внешний вид дома. Но одновременно они могут также увеличить вашу стоимость и, кроме того, являются символом пышности и роскоши. Простота — это лучшее, чему вы должны уделять приоритетное внимание при проектировании дома. Более того, ненужные углы или стены также резко увеличивают вашу стоимость.

15. Проводите максимально возможный мониторинг:

Хотя вы работаете с лучшими подрядчиками, но вам необходимо надлежащим образом контролировать их, проверять, используют ли они подходящие строительные материалы или нет, и отслеживать ход работ. Если вы не проведете мониторинг должным образом, то ваше строительство не будет завершено в запланированные сроки, и, более того, вам также придется нести много дополнительных затрат. Так что мониторинг является обязательным, если вы отчаянно ищете недорогую постройку дома в Керале.

Надеюсь, что из вышеупомянутых советов по строительству домов в Керале, вы можете четко понять, как можно использовать недорогие методы строительства домов в Керале . Всякий раз, когда вы планируете строительство малобюджетного дома, вы должны учитывать две вещи: простоту конструкции и скорость работы. Если вы сможете разумно контролировать эти две вещи, то процесс строительства станет доступным, эффективным и совершенным, и вы сможете получить дом своей мечты без каких-либо хлопот.

16. Программное обеспечение для управления строительством

Сказав все о том, чтобы строить простые и трезвые дома, чтобы сократить расходы; если вы из тех, кто мечтает о большом доме, или у вас большой участок и вы планируете построить виллы; но если вы хотите контролировать бюджет, тогда вам могут помочь программы. Хотя они в основном используются строителями для управления строительством, они эффективны не только в управлении затратами, но и ресурсами и другими факторами, связанными со строительством.Управление строительством — обширная тема, базовой версии этого программного обеспечения будет достаточно для вашего простого управления строительством.

Методы строительства недорогих домов в Керале

Для строительства недорогих домов в Керале стоимостью менее 5 лакхов вам потребуется сократить количество строительных материалов, необходимых для возведения несущих стен. Эти стены выдерживают весь вес конструкции, так как имеют наиболее активные строительные элементы, начиная от столбов и заканчивая окнами и дверями.

Из нескольких методов, которые могут снизить стоимость строительства несущих стен, наиболее эффективным оказалось использование пустотелых бетонных блоков. Эти блоки имеют стандартные размеры, но в отличие от монолитных блоков они изготовлены из литого бетона с низкой или высокой плотностью.

В пустотных бетонных блоках высокой плотности в качестве сырья используется в основном портландцемент. С другой стороны, для создания блоков с низкой плотностью используется летучая зола и зольный остаток со связующим.Теперь, поскольку полые блоки поставляются с полостью внутри, общая площадь поверхности, которая должна быть склеена, значительно сокращается, что еще больше помогает при проектировании бюджетных планов домов на 5 лакхов или 15 лакхов в Керале . Вы также можете прочитать недорогой дизайн интерьера для дома в Керале

Сколько стоит построить дом в Керале?

Независимо от того, будет ли это бюджетный план дома за 10 лакхов в Керале, или за 25 лакхов, фактическая стоимость строительства архитектуры будет варьироваться от одного плана к другому.Эти изменения являются результатом нескольких факторов, которые должен знать каждый строитель или проектировщик дома. Ниже мы обсудили аспекты, от которых зависит средняя цена строительства недорогого дома в Керале ниже 5 лакхов или 10 лакхов.

Строительный проект

Первый фактор, от которого будет зависеть стоимость строительства от проекта инфраструктуры. Чем выше сложность конструкции, тем выше будет стоимость.Вот почему, если вы хотите сократить расходы, начните с простого дизайна крошечного дома, который будет соответствовать вашим потребностям. Позже вы можете расширить конструкцию, если вам потребуется больше места или комнат.

Используемые материалы

Следующим фактором, от которого будет зависеть стоимость строительства, является перечень используемых материалов. Очевидно, что строительство дома из простого кирпича и раствора будет дешевле по сравнению с домами, построенными из керамической плитки или двойных слоев бетона с изоляционной пеной внутри.Для снижения затрат на планы бюджетных домов на 10 лакхов в Керале или на любую другую бюджетную сумму строители либо используют материалы со старой строительной площадки, либо повторно используют те, которые были созданы после сноса существующей собственности на земле.

Тип используемого бетона

Бетон доступен в двух основных формах — монолитные бетонные блоки и пустотелые. Массивные блоки не имеют внутри полости и довольно тяжелые. Поэтому при возведении несущих стен из массивных блоков необходимо также использовать несколько поддерживающих элементов, чтобы стены не осыпались под большим весом.Это еще больше увеличивает общую стоимость строительства дома. Но если вы используете полые блоки, вам не нужно беспокоиться об использовании опорных элементов, поскольку эти блоки довольно легкие, а внутренняя полость может легко проходить через стальные стержни, используемые для фундамента.

Зона покрытия под строительство

Наконец, прежде чем вы придумаете бюджетные планы дома на 20 лакхов в Керале или меньше, вам необходимо убедиться, что выбранный участок соответствует плану дома.Если вам нужно выполнить дополнительную работу по выравниванию или уменьшить высоту поверхности, это добавит дополнительные расходы к вашим бюджетным планам, что вам действительно не нужно.

Самая дорогая часть постройки дома

Строительство дома состоит из нескольких этапов, которые нужно выполнить. У каждого шага разные финансовые требования, самые высокие — у фреймов. Обрамление в строительстве определяется как предварительная структура здания или дома, которая будет каркасом для всех других конструктивных элементов, таких как окна, крыши, гипсокартон, внутренний дворик, настилы и т. Д.Независимо от того, нарисовали ли вы планы дома с бюджетом 20 лакхов в Керале или больше , вам необходимо спрогнозировать общий бюджет, который вы можете учесть для обрамления.

Самый дешевый материал для строительства дома

В Керале бамбук считается самым дешевым материалом, из которого можно построить дом. Очевидно, что у таких структур не будет плана дома с бюджетом 25 лакхов в Керале или больше. Но для человека или семьи, желающих остаться в необычных местах, для строительства дома можно использовать бамбук и усиленное дерево.Кроме того, оба этих материала добавят деревенского шарма строительному плану, что повысит его ценность и эстетическую красоту.

Тип дома, который прослужит дольше всего?

Четыре самых прочных строительных элемента, которые используются в промышленности, — это кирпич, камень, бетон и сталь. Из этих четырех материалов самый долгий срок службы — это стальной материал. Следовательно, если ваш бюджетный дом за 25 лакхов в Керале или планы домов с гораздо меньшим бюджетом включают сталь в качестве основного материала каркаса, готовая архитектура прослужит десятилетия.Сталь, используемая в строительной индустрии, выковывается при высокой температуре и под высоким давлением, поэтому ее абсолютная прочность и долговечность являются самыми высокими.

Стоит ли покупать землю, чтобы построить дом своей мечты?

Нет, разумеется, нет!

Прежде всего, при покупке земли вам необходимо принять во внимание рыночную оценку, которая будет основана на общей площади в квадратных футах. Далее вам необходимо учесть расходы на регистрацию и другие доплаты. Как только земля записана на ваше имя, вы можете спроектировать бюджетный план дома за 15 лакхов в Керале или любой другой бюджетный план дома, но с помощью архитектуры.

После того, как вы будете удовлетворены планом дома, вы начнете этап строительства, который потребует более высоких затрат. Итак, да, если вы планируете купить землю, а затем построить дом, вам нужно подумать о финансах, так как это будет вам дорого стоить.

Недорогие строительные материалы и методы строительства домов в Керале

Строительные материалы

• Бамбук считается самым дешевым материалом для строительства дома в Керале.Он очень прочен и имеет небольшой вес, поэтому большинство крошечных домов строятся из этого материала. Он огнестойкий и может использоваться как для строительства стен, так и для крыш.
• Бетонные блоки — еще один крупный недорогой строительный материал, который используется для строительства домов. У вас будут варианты выбора из пустотелых и сплошных блоков в зависимости от вашего бюджетного плана. Бетон довольно прочен и очень долговечен. Эти блоки огнестойкие, а также не реагируют на химические вещества.
• Сборные строительные материалы также набирают обороты в настоящее время. Эти материалы производятся на заводах, и их просто нужно собрать на стройплощадке. Если вы хотите избежать больших затрат на бетон или кирпич, конструкции сборных домов будут идеальными.
• Прессованные глиняные и переплетенные кирпичи: Прессованные земляные кирпичи изготавливаются из глины, а для их армирования используется смесь цемента и известковой воды.Блокирующие кирпичи, с другой стороны, спроектированы таким образом, что они будут выступать на одном конце, в то время как любая из других сторон будет иметь углубление. Когда эти кирпичи кладут, выступы вписываются в углубления, как пазл, делая конструкции достаточно прочными.
• Дерево — еще один важный строительный элемент, который широко используется в Керале. Фанера, древесина твердых пород и ламинированные плиты в основном используются для строительства вместе с другими элементами армирования, чтобы сделать конструкции более прочными и прочными.

Советы и методы строительства дома в Керале

• Ваша первая задача — выбрать наиболее подходящий участок для строительства дома. Лучший способ определить, подходит ли вам участок — это измерить его высоту или глубину относительно ближайшей дороги. Если участок слишком высокий, нужно выровнять поверхность. С другой стороны, если участок ниже дороги, вам придется засыпать поверхность.
• Начните с простого плана дома.Держите его оптимальным для ваших нужд. Например, если вы семья из двух человек, вам будет достаточно одноэтажного дома. В будущем вы можете принять меры для расширения вашего дома в соответствии с вашими требованиями.
• Обязательно выбирайте материалы таким образом, чтобы они уменьшали общий бюджетный план, а не увеличивали его. Например, если вы хотите построить тротуар снаружи дома, а не использовать кирпичи из обожженной глины, вы можете использовать гораздо более дешевую плитку. Точно так же вы можете использовать бамбуковые листы для строительства потолка, а не стальные прутья или бетонные блоки.
• В зависимости от почвы вам необходимо убедиться, что фундамент здания достаточно прочен, чтобы выдержать каждую отдельную конструкцию, возводимую над землей. Это предотвратит использование пней или блоков для выравнивания дома в зависимости от уклона местности.

Вы выбираете лучшие квартиры в Каликуте для проектов повышенной комфортности? Вы пришли в нужное место. Строители PVS — одни из самых заслуживающих доверия и уважаемых строителей в Каликуте, с одними из лучших спланированных квартир в лучших местах. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

Белый дом сообщил о планах по повышению доступности жилья

ВАШИНГТОН (AP) — Официальные лица Белого дома излагают планы по строительству и восстановлению более 2 миллионов домов в ответ на вулканический рост цен на жилье за ​​последний год.

Миллионы американцев лишаются права собственности или вынуждены тратить большую часть своего дохода на аренду. Индекс цен на жилье в 20 городах от S&P CoreLogic Case-Shiller поднялся до рекордных 19.1 процент в июне по сравнению с прошлым годом, так как слишком мало домов доступно для покупки, а низкие процентные ставки позволили состоятельным покупателям и инвесторам в недвижимость платить больше за дома.

Скачок цен представляет собой угрозу для видения президента Джо Байдена сосредоточить экономику США вокруг среднего класса, группы, которая в значительной степени определила себя через домовладение. Желание американцев владеть домами также изменило региональную политику, поскольку жители пригородов присоединились к демократам в 2020 году, чтобы помочь Байдену одержать ключевые победы в Аризоне и Джорджии, двух штатах, которые увеличили население за счет строительства новых домов.

Совет экономических консультантов Белого дома в среду разместил в своем блоге подробный анализ проблемы доступности и планов администрации по ее устранению. В его анализе отмечается, что предложение жилья отстает от роста населения в течение четырех десятилетий, поэтому многие проблемы возникли еще до сбоев, вызванных пандемией COVID-19.

По оценкам ипотечного покупателя Freddie Mac, в Соединенных Штатах на 3,8 миллиона домов не хватает того, что необходимо для удовлетворения спроса.Постоянный дефицит означает, что цены на жилье неуклонно растут быстрее, чем доходы, из-за чего покупателям, покупающим впервые, становится сложнее откладывать авансовые платежи и дольше удерживать их в аренде. Почти половина арендаторов тратит на жилье больше рекомендованных 30% своих доходов.

Чтобы увеличить объем жилищного строительства, команда экономистов Байдена предлагает ряд изменений в политике.

Во-первых, он намеревается сдать 100 000 единиц доступного жилья в течение трех лет посредством ряда административных изменений.Это повысит доступность ипотеки через Freddie Mac и Fannie Mae для промышленных домов и зданий от двух до четырех квартир. Правительство также намеревается упростить для потенциальных владельцев и некоммерческих организаций покупку домов, которые не были проданы на аукционах по выкупу, а также расширить охват местных органов власти и некоммерческих организаций по покупке домов, находящихся в федеральном владении.

Правительство также планирует расширить возможности финансирования многоквартирных домов за счет налоговых кредитов, займов и грантов.

Во-вторых, по оценкам администрации Байдена, ее экономическая программа приведет к строительству и ремонту 2 миллионов домов. Это будет включать использование федеральных субсидий, налогового кредита на жилье с низким доходом, нового налогового кредита для строительства в экономически уязвимых районах и стимулов для отмены запретительного зонирования и политики землепользования со стороны местных властей и властей штата, которые ограничивают новое строительство.

Тем не менее, сообщение в блоге предупредило, что кризис предложения может сохраниться.

alexxlab