Этажные дома: Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Дом / 03.06.1980 / alexxlab / 0

Самые высокие жилые дома Москвы :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

Десятку самых высоких жилых домов Москвы назвали в агентстве недвижимости «Great reality».

Десятку самых высоких жилых домов Москвы назвали в агентстве недвижимости «Great reality».

1.
Так, самым высоким жилым домо в Москве признан ЖК «Триумф Палас» (Чапаевский пер., д. 3). 50-этажный дом высотой 264,1 м в 2003 году был занесен в книгу рекордов Гиннеса, как самое высокое жилое здание в Европе. Стоимость предложения в этом жилом комплексе от 11,3 тыс. долл. до 18 тыс. долл. за 1 кв. м.

2.
Жилой комплекс «Воробьевы горы» (Мосфильмовская ул., д. 70) насчитывает 48 этажей. Построен в самой высокой точке столицы — более 300 метров над уровнем моря. На его крыше оборудованы круговые смотровые площадки, откуда открываются панорамные виды Москвы. Стоимость предложения от 8 тыс. долл. до 18 тыс. долл. за 1 кв. м.

3.
ЖК «Континенталь» (Маршала Жукова пр-т, д. 72-74) на берегу Москва-реки насчитывает 48 этажей. Стоимость предложения от 4,2 тыс. долл. до 5,7 тыс. за «квадрат».

4.
Жилой комплекс «Well House» (Ленинском пр-т, д. 111) состоит из 4-х высотных секций переменной этажности, от 33-х до 48 этажей. Стоимость предложения от 4,5 тыс. долл. до 6,6 тыс. долл. за квадратный метр.

5.
В самом высоком корпусе ЖК «Алые паруса» (Авиационная ул., д. 79) 48 этажей. Стоимость предложения от 6 тыс. долл. до 15 тыс. долл. за 1 кв. м.

6.
43 этажа в жилом комплексе «Эдельвейс» (Давыдковская ул., д. 3). Стоимость предложения от 7 тыс. долл. до 18 тыс. долл. за 1 кв. м.

7.
42-этажное здание в мкр. Северное Чертаново вл. 1-а — многофункциональный комплекс «Авеню 77». Стоимость предложения — 4,5 тыс. долл. до 6,5 тыс. долл. за 1 кв. м.

8.
40-этажный жилой комплекс «Вилланж» (Маршала Жукова пр-т, д.43) является частью 75-го жилого квартала, известного как Wellton Park. Стоимость предложения от 6 тыс. долл. до 8,5 тыс. долл. за 1 кв. м.

9.
ЖК «Корона Севера» (Дыбенко ул., д. 38 к1) — это 40 этажная башня. Стоимость предложения от 5,5 тыс. долл. до 6,5 тыс. долл. за 1 кв. м.

10.
ЖК «Дом на Беговой» (Хорошевское шоссе, д. 16) — 38 этажей. Восемь башен комплекса соединены общим стилобатом, в котором располагается современный торговый комплекс. Стоимость предложения от 6 тыс. долл. до 15 тыс. долл. за квадратный метр.

Кстати

Отметим, что безусловными высотными лидерами могли бы стать 93-х этажная «Башня Федерация» (1-й Красногвардейский пр., д. 15), и 60-ти этажная башня «Империя Тауэр» (Краснопресненская наб. д. 4), если бы не один нюанс — оба эти здания нежилые. В них представлены только аппартаменты, а этот вид недвижимости к жилому фонду не относится.

Одноэтажные дома для постоянного (зимнего) проживания

Квалифицированные специалисты компании «Свой дом» занимаются строительством одноэтажных каркасных домов для постоянного проживания. Мы учитываем индивидуальные пожелания заказчика, его вкусовые предпочтения, требования к удобству жилья. Результат нашей работы – вы получаете идеальный одноэтажный зимний дом своей мечты.

Одноэтажный зимний дом: основные преимущества

Если вы хотите построить одноэтажный зимний дом, то вы на верном пути, поскольку проекты такого плана обладают целым рядом преимуществ, о которых вы, возможно, не догадываетесь. Отметим основные из них:

• Строительство в максимально сжатые сроки.
• Отсутствие необходимо тратиться на дорогой фундамент, так для зимнего дома в 1 этаж вполне достаточно свайного фундамента, либо можно построить столбы.
• Построить каркасные дома в один этаж для круглогодичного проживания по силу каждому из-за простоты технологии.
• Возможность строительства домов на небольших участках. Нет необходимости использовать сложную технику для работы, которая больше подходит для больших площадей.

Немаловажным достоинством является и вопрос цены, поскольку каркасные дома с 1 этажом под ключ по карману людям со средним достатком. Они для них являются наиболее привлекательным вариантом. Поэтому дополнительно можно выделить следующие особенности таких дачных сооружений:

• Бюджетный вариант, то есть недорогие по цене
• Недорогое обслуживание, то есть удобство в эксплуатации.
• Экономия в расходах на отопление.
• Отсутствие многочисленных лестниц, которые являются преградой для детей, пожилых людей, инвалидов.
• Проекты одноэтажных домов для круглогодичного проживания разрабатываются быстро и также быстро реализуются.
• Строения в один этаж могут быть минимальной площади и возводиться на дачных участках, чтобы ещё осталось место под сад и огород. А бывают и просторными, возводимыми на больших земельных наделах.

Полезные разделы об одноэтажных домах

Смотреть все проекты каркасных домов

Технология строительства одноэтажных домов для круглогодичного проживания

Малогабаритное жилье для дачи пользуется огромное популярностью как в нашей стране, так и за рубежом. Такое строение сотрудники компании «Свой дом» возведут за 3-4 месяца. Все зависит от сложности проекта и его конструкции. Плюсом данной технологии является то, что она даёт свободу творческого мышления для дизайнеров и архитекторов, то есть клиент может высказать любое пожелание, а строительная компания его воплотит на реальном проекте

Одноэтажный зимний дом под ключ

Сотрудники компании «Свой дом» уже более 15 лет занимаются строительством одноэтажных каркасных домов для круглогодичного проживания. В своих проектах мы используем только проверенные качественные материалы. Поэтому наши каркасные дома стоят не 1 десяток лет. Мы индивидуально подходим к каждому клиенту, выслушивания все его пожелания. А потом это все реализуем на практике. Наши дизайнеры и проектировщики разработают вам проект стильного и современного дачного дома. За основу можем взять любой стиль в архитектуре, чтобы воображаемый дом вашей мечты, который давно сидит в голове, стал явью. А если захотите провести еще все коммуникации к одноэтажному строению (водоснабжение, отопление, электричество, канализацию), то мы готовы и эту обязанность взять на себя. От нас гарантия 10 лет! Поэтому можете быть уверенными, что, заказывая каркасные одноэтажные дома и компании «Свой дом» для зимнего проживания вы платите за результат.

Возможно вас заинтересуют

Посмотрите самые популярные разделы каркасных домов

как устроен дом «Жемчуг» в Ташкенте — Strelka Mag

В 1966 году большая часть Ташкента была разрушена землетрясением в 8,3 балла. Чтобы восстановить столицу и избежать повторного разрушения города, правительство объявило конкурс на проектирование и строительство экспериментальных домов с высокой сейсмоустойчивостью.

Проект «Жемчуг»

Одной из участников конкурса стала архитектор Офелия Айдинова. Она придумала «Жемчуг» — экспериментальный монолитный керамзитобетонный дом, организованный по принципу самоуправления. Каждые три этажа объединены общим двором — зоной рекреации, где жители дома могли отдыхать. Также архитектор придумала общую прачечную и крышу с бассейном для всех жильцов. Проект архитектора победил в конкурсе, и освоение строительства монолитных домов в Узбекистане началось именно с него. В это же время в Ташкенте начали строить другие сейсмоустойчивые 16-этажные дома, по облику напоминающие здание Айдиновой. Но полностью монолитный и керамзитобетонный «Жемчуг» стал единственным в своём роде: подобных больше не строили, в то время как железобетонных 16-этажек построили в Ташкенте около 20 штук. Один из строителей-начальников экспериментального проекта вспоминает, что опыта строительства таких домов ни у кого в Ташкенте не было: «Нас было 150 строителей, и мы учились всему сами из учебников».

Видео: Юрий Жалин

Внизу дома организовали домовую прачечную для всех жителей, построили шестиметровый подвал и сделали три выхода: парадный, задний и запасной. На первом этаже создали зоны для мастерских по ремонту обуви и сумок, а также отдельное пространство для ювелирного магазина «Жемчуг», от которого и взял название дом.

Стройка

«Жемчуг» строили около 11 лет. Часть людей не дождалась окончания стройки и отказалась от жилплощади. Всего в доме спроектировали 120 квартир. Их бесплатно выдавали ветеранам, заслуженным деятелям Узбекистана и жителям соседних домов, идущих под снос. В 1985 году дом был достроен. После заселения у первых жильцов появилась шутка: «Офелия Петровна хотела получить здесь квартиру, как жаль, что ей её не дали! Пожила бы в своём эксперименте на выживание!» Одна из первых жительниц дома Татьяна Рогова, объясняет иронию тем, что архитектор хотела построить дом по западноевропейскому образцу, но в итоге почти все эксперименты провалились.

Особенности дома

Видео: Юрий Жалин

Неучтённая площадь

«Жемчуг» состоит из двух- и четырёхкомнатных квартир. В каждой квартире есть балкон, прихожая, а посередине холл — неучтённая площадь, которая не входит в жилой фонд, её не надо оплачивать, она идёт как бонус. Жительница дома Татьяна Абдулова вспоминает, как на новоселье в их первой квартире была сама архитектор проекта Офелия Айдинова. «Она зашла в квартиру и сказала: «А этот холл — мой вам подарок».

Холл и стенка

По проекту архитектора, прихожая в каждой квартире отгорожена от холла стеной. Но первоначальных вариантов планировки почти не осталось. Многие жильцы сразу после заселения начали переделывать квартиры и снесли стенку. Потом стало понятно, что зря: во всех квартирах балкон находится напротив входной двери, и без тамбура со стенкой в квартире сильные сквозняки.

Закруглённые углы

В каждой квартире один из углов закруглён снаружи и внутри квартиры. Многих это нервировало, но со временем все привыкли. Под закруглённые углы всем жильцам при заселении выдавали встроенную мебель: стенные шкафы, полки, столы. Большинству такая мебель пришлась не по вкусу, поэтому её не использовали.

Окна

В проекте «Жемчуга» окна в квартирах открываются горизонтально. Многие жильцы сразу переставили их вертикально — так привычнее. В каждом окне изначально установили солнцезащиту, но часть жильцов ее сняла, так как она мешает мыть окна.

Фото: Ринат Каримов

Открытые балконы

В каждой квартире дома есть открытый балкон. Некоторые жильцы застеклили его и используют как зону хранения или место для отдыха. Кто-то сделал своеобразный топчан, а один из жильцов, итальянец, оказался романтиком и превратил балкон в кухню.

Пожарные шланги

При сдаче дома в каждой квартире был установлен пожарный кран, шланг-гидрант и датчики для того, чтобы каждый человек мог сам потушить пожар. На практике этого не получилось. Однажды в доме загорелся мусоропровод. Жильцы решили затушить его самостоятельно. Чтобы пустить воду, надо было открыть вентили на верхнем и нижнем этажах. «Пока будешь бегать с этажа на этаж, все сгорит. Вызвали пожарных, они приехали и потушили все быстрее, чем мы успели что-то сделать», — вспоминает жительница дома. После этого датчики с гидрантами в каждой квартире сняли.

Прачечная

Все жители дома могут постирать своё бельё в общей домовой прачечной, но мало кто ею пользуется: для того, чтобы постирать в ней бельё, нужен целый пакет порошка.

Архитектор Офелия Айдинова взяла американскую идею общей прачечной, но вместо небольших стиралок в доме установили огромную промышленную машину.

Подвал

В «Жемчуге», по проекту, построили шестиметровый подвал. С 1990-х годов он залит бетоном. Подвал постоянно затапливался, и вода порой поднималась до первого этажа. «Мы сантехника называли гондольером, так как он все время чуть ли не плавал там. Было очень страшно», — вспоминает жительница дома Татьяна Абдулова, живущая здесь с 1992 года.

Дворы

Фото: Ринат Каримов

Дворы-рекреации — одна из главных особенностей дома. Каждые три этажа объединены общим двором высотой 10 метров. Устройство дворов было продумано по принципу самоуправления, где жильцы должны были бы проводить время вместе и сами обустраивать общую зону.

Каждый двор немного отличается от других, но во всех растут деревья, стоят лавочки, а с балкона открывается вид на город. До 2000-х годов, по воспоминаниям жильцов-старожилов, здесь кипела жизнь. Местные праздновали дни рождения и свадьбы, готовили в котлах плов на всех желающих, старики встречались и проводили на лавочках время за играми и чаепитием. Жительница дома Татьяна Рогова вспоминает, что 28 лет назад её дочь праздновала свою свадьбу во дворе «Жемчуга»: «Мы устроили праздник на втором этаже, пришли все соседи. Вечеринки во дворах были обычным делом. Сейчас этого всего уже нет».

Видео: Юрий Жалин

Раньше во дворах все дети дома играли в мяч, катались на велосипедах, а родители следили за ними из окна. Сейчас это происходит реже. «В «Жемчуге» дети растут если не на глазах, то точно на слуху. Ты слышишь, как они верещат во дворе, а если затихли — то выглядываешь. Полы ровные, поэтому все катаются на роликах и велосипедах. Так рос мой сын, и так будут расти мои внуки», — рассказывает жительница дома Татьяна Абдулова.

За дворами-рекреациями ухаживает ТСЖ и местные жители. Они самостоятельно поливают деревья, собирают деньги на ремонт, меняют конфигурацию двора. Некоторые дворы перестроены капитальным образом. Изначально, по проекту архитектора, перед каждой квартирой был установлен бортик. Но многие жители первых этажей каждой зоны-рекреации воспользовались тем, что их двери выходят на площадку, и отодвинули стенки квартир к бортикам. Из-за этого в некоторых дворах нет первоначальной планировки и закруглённых стен.

Магазин «Жемчуг»

Фото: Ринат Каримов

Внизу дома построили помещение размером около 500 квадратных метров для ювелирного магазина «Жемчуг», давшего название всему дому. Магазин и мастерская внутри него стали самым популярным местом с ювелирными украшениями в Ташкенте, где закупались главные должностные лица республики. Четыре года назад магазин закрыли.

На его место пришла компания-арендатор с праздниками для детей. Аренда помещения стоит 10 долларов за квадратный метр. Владелец помещения, рассказывает, что «Жемчуг» открыла его мама в в 1985 году: «Ювелирный магазин был семейным бизнесом, и мама очень его любила. Тогда наш магазин все знали, к нам приезжали люди из резиденции, которая находилась по соседству. Но со временем ювелирных магазинов в городе стало очень много, и конкуренция теперь гораздо выше. Мама вышла на пенсию, и магазин вместе с ней. Я человек, которому интересны другие вещи, поэтому у нас с сыном здесь другой профиль — я сдаю в аренду пространство и слежу, чтобы всё шло хорошо». В самом помещении бывшего «Жемчуга» прошёл капитальный ремонт, компания по организации праздников съехала, а на её место въехал российский IT-бизнес.

Крыша

Фото: Ринат Каримов

Одна из главных особенностей «Жемчуга» — единственная функционирующая крыша Ташкента, ее размер — 1800 квадратных метров. До крыши можно добраться на лифте или по крутой лестнице с 16-го этажа. По задумке архитектора, при заселении дома здесь открыли детский бассейн. Крыша была площадкой, где отдыхали все жильцы «Жемчуга». Но гидроизоляция оказалось плохой: бассейн начал протекать в лифтовую шахту, и его спустили. На какое-то время крышу совсем закрыли.

В 1990-х за крышу стал отвечать узбекский предприниматель Ильхом Каримов. Он организовал ремонт и создал на этом месте площадку мозговых штурмов, где собиралась элита узбекского бизнеса. В будние дни на крыше проходили бизнес-тренинги, а по пятницам творческие вечера. Несмотря на то, что бассейн для детей тогда уже не работал и крышей владел предприниматель, жильцы при желании всё равно могли посещать место. Андрей Абдулов, полиграфический дизайнер и житель дома, вспоминает, как ходил сюда на творческие вечера: «У меня была рок-н-ролльная банда United, и мы там выступали. Но из-за дворца президента, который был по соседству, сильно не пошумишь. Однажды мы, как Rolling Stones, от души поиграли, после чего нас вежливо попросили быть тише. Офелия Петровна тоже регулярно сюда ходила. Она была душой этого архитектурно-художественного объединения. Сюда ещё приезжал Марк Вайн, Тимур Бекмамбетов, режиссёры театра «Ильхом». Это был центровой пентхаус, где всё было по дружбе. Сейчас всё не так».

Видео: Юрий Жалин

Постепенно жизнь крыши стала менее насыщенной, и люди перестали сюда ходить. В 2017 году Каримов умер, а за крышу стал отвечать его сын Темур. С его приходом бизнес-клуб и встречи стали ещё более закрытыми. Темур рассказывает, что при жизни его отца всё было спокойнее, потому что тот мог найти общий язык с каждым человеком. В то время в 300–400 метрах от дома находилась резиденция Ислама Каримова, первого президента Узбекистана, и президентская трасса. Из-за этого на крыше находился снайпер, а бизнес-клуб был в связке со службой безопасности президента. Ильхому Каримову доверяли. Но в 2017 году новый президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев переехал в другую резиденцию, что отразилось и на жизни крыши.

Как и раньше, сегодня здесь два-три раза в неделю проходят тренинги по тимбилдингу, а по пятницам собирается Ташкентский клуб бизнеса, где Темур Каримов выступает в роли зампредседателя. Раньше в пятничный клуб пускали всех желающих, через него за всё время прошло около двух-трёх тысяч человек. Но с 2009 года он закрылся на вход, и сейчас в нём всего около 30 человек. Время творческих вечеров с размахом закончилось, а им на смену пришли спокойные встречи, лекции, презентации и показы авторских фильмов. На месте детского бассейна располагается аквариум со 150 золотыми рыбками.

Каримов ухаживает за крышей сам: «Самая сложная вещь в доме — это крыша, а сейчас у жильцов нет проблем с кровлей, и ТСЖ это выгодно, поскольку мы платим эксплуатационный налог и сами же за ней ухаживаем». На крыше есть несколько комнат, которых изначально не было. Ильхом Каримов построил их как офисы для тренингов, предварительно согласовав это со своей подругой и архитектором дома Офелией Айдиновой. В будущем Темур планирует продолжать здесь тренинги и, если получится, приватизировать построенные отцом комнаты.

Предприниматель считает, что если будет говорить о крыше много, то её могут отобрать: «Сколько людей встречаю здесь, они говорят — «Надо сделать ресторан!». Если раскрутить крышу, можно заработать большие деньги. Но я не сын, не племянник, я никто для верхушки нашей власти, поэтому может найтись человек «достойнее», чем я. Если я буду много говорить о крыше, то ею заинтересуются, ведь таких в городе больше нет. Поэтому у меня нет открытой рекламы и работаю я через вирусный маркетинг».

В Берёзовском смогут строить 25-этажные дома: Общество: Облгазета

В городах-спутниках часто можно увидеть: частный сектор и по соседству — многоэтажка. Фото: Павел Ворожцов

В конце марта депутаты городской думы Берёзовского одобрили изменения в правила землепользования и застройки муниципалитета. Одно из новшеств – изменение максимальной высоты многоквартирных домов. Если раньше она ограничивалась 20 этажами, то теперь планка поднялась до 25 этажей. Какое будущее у высотной застройки и не помешает ли этому большое количество в городском округе выработанных шахт?

Как рассказал «Облгазете» главный архитектор Евгений Алёшин, с предложением внести изменения выступил один из застройщиков, который намеревался возвести дом в 22–23 этажа. В думе и администрации пошли навстречу и документально предоставили такую возможность. Воспользуются ли ей – другой вопрос: так, при разрешённых 20 этажах самые высокие жилые проекты в Берёзовском пока не поднялись выше 18 этажей.

Возникает вопрос, не вырастут ли с высотой домов риски, связанные с последствиями долгой эксплуатации Берёзовского золоторудного месторождения, ведь город стоит на шахтах?

– Беспокоиться не стоит, – говорит Алёшин. – Эта рельефная особенность Берёзовского, разумеется, учтена: несущая способность грунтов позволяет осуществлять строительство зданий не выше 25 этажей, однако застройщики для получения разрешений на строительство объектов должны дополнительно проводить инженерно-геофизические изыскания, подтверждающие возможность работать на этом участке.

Что же касается пустот под городом, то стратегия социально-экономического развития Берёзовского до 2030 года предусматривает целый проект по откачке шахтных вод и закладке подземных пустот, которая сводит к минимуму риск образования подвижек и провалов грунта. Ежегодно в муниципальном бюджете на это закладываются круглые суммы, вдобавок город неоднократно получал субсидии из областной казны.

Кстати

Растут вверх и другие города «Большого Екатеринбурга», но если в уральской столице можно забраться жить даже на 37-й этаж, то в её городах-спутниках цифры скромнее. Так, в Верхней Пышме много домов переменной этажности до 19 этажей. В Первоуральске идёт строительство нескольких жилых комплексов высотой до 16 этажей. В Арамиле и Среднеуральске нельзя купить квартиру выше 12-го этажа. В Сысерти и Полевском самые высокие дома пока – девятиэтажки.

По итогам прошлого года Верхняя Пышма, Сысерть, Белоярский и Берёзовский вошли в пятёрку лидеров по объёму ввода жилья вместе с Екатеринбургом. Спрос на квартиры в этих городах высок. По словам главы регионального минстроя и развития инфраструктуры Михаила Волкова, это связано с тем, что застройщики могут предложить жильё близко к областному центру по более низким ценам, но с высокими потребительскими качествами.

• Опубликовано в №64 от 11.04.2019

Первый панельный 25-этажный дом Сибири сдан в эксплуатацию | | Infopro54

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений дома — 17 067,31 кв.м.

Группа компаний «Первый строительный фонд» сдала в эксплуатацию 25-этажный панельный жилой дом в микрорайоне «Весенний», сообщили в пресс-службе строительной компании.

25-этажный панельный дом построен из конструктива производства Завода крупнопанельного домостроения «Арматон». Проект строительства дома был разработан ведущим московским архитектурным бюро.

— Внешние стены дома — трехслойные, с утеплителем. Толщина наружного слоя бетона – 80 мм, внутреннего – 160 мм. Между ними на этапе производства заложен утеплитель – минераловатные плиты на основе базальта толщиной 160 мм. Таким образом, общая толщина наружных стеновых панелей – 400 мм. Использование таких панелей делает дом энергоэффективным, а также создается защита квартир от уличного шума. В целом, внешние трехслойные панели с утеплителем по своим техническим характеристикам сродни полностью кирпичному строительству, — рассказали в компании.

Отмечается, что дом построен с учетом всех современных требований, в том числе противопожарной безопасности. В доме расположены четыре лифта: два пассажирских и столько же грузопассажирских с функцией перевозки пожарных подразделений – такие лифты оборудованы системами управления, защиты и связи, обеспечивающими перемещение пожарных подразделений на этажи зданий при пожаре. При этом двери шахт лифтов для пожарных огнестойкие и лифт сохраняет свою работоспособность даже при избыточном давлении в шахте, создаваемом приточной противодымной вентиляцией.

Высота этажа в сданном доме — 3 метра, высота потолков «в чистовую» составляет 2,72 м. Выделяются и планировочные решения квартир – они имеют квадратную форму со входом в квартиру «на окно», что позволяет легко планировать интерьер на свой вкус.

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений дома — 17 067,31 кв.м. Всего в доме 223 квартиры: 70 однокомнатных площадью от 42,63 до 46,01 кв.м., 99 двухкомнатных площадью от 54,38 до 61,51 кв.м., 53 двухкомнатных студий площадью 50,78 кв.м. и 1 трехкомнатная квартира с балконом и лоджией, площадь которой составляет 76,21 «квадратов».

На первом этаже выделены помещения под колясочные и консьержа. Вокруг дома расположены 112 парковочных места. Кроме того, в соседнем дворе строится подземная парковка, которая рассчитана, в том числе, и на жителей 25-этажного дома.

В компании заверили, что летом этого года застройщик выполнит благоустройство прилегающей территории: будет выполнено озеленение, установлены детские и спортивные площадки.

Первый дом из конструктива ЗКПД «Арматон» уже построен в микрорайоне «Весенний» — это 14-этажный жилой дом, который был сдан в эксплуатацию в конце 2016 года.

Фото: пресс-служба ГК «Первый строительный фонд»

10-этажный дом за 29 часов

Китай – «фабрика», где производится почти каждая пятая вещь в мире, но также в Поднебесной активно работают на внутренний рынок, ведь чтобы обеспечить всем необходимым 1,4 млрд жителей, нужно не просто много производить, а производить быстро. То же самое относится и к строительству: многоквартирные дома возводят за сутки, небоскребы — за дни, а дороги – со скоростью 750 метров в час. Как у них это получается?

Дом 

В июне на YouTube выложили видео строительства десятиэтажного жилого дома в супергороде Чанша. Чанша — столица провинции Хунань, крупный промышленный центр южного Китая и один из двадцати наиболее экономически развитых округов страны. Во многом такой статус обусловлен тем, что здесь базируется частная корпорация Broad Group, занимающаяся производством неэлектрических абсорбционных охладителей с центральным кондиционированием воздуха природным газом и отходящим теплом. Оборудование компании используют даже в офисах на Манхэттене, но этим сфера деятельности холдинга не ограничивается. Broad Group еще и активно строит, для чего было создано дочернее предприятие Broad Sustainable Building, специализирующееся на быстровозводимых сборных зданиях.

Многоэтажку из видео, по сути, даже не построили, но собрали всего за 28 часов 45 минут. Для сравнения: в России строительство семнадцатиэтажного панельного дома занимает около четырех-шести месяцев, монолитного дома – от года до двух. В определенном смысле процесс сооружения таких зданий в Китае напоминает сборку конструктора Lego из уже готовых модулей, имеющих габариты, равные транспортному контейнеру. Каждый модуль выполнен из нержавеющей стали, благодаря чему прочен и сейсмоустойчив, уже включает в себя проводку, изоляцию, остекление и систему вентиляции. Такие блоки к тому же позволяют снизить затраты бетона и уменьшить загрязнение окружающей среды.

Небоскреб 

В Broad Sustainable Building считают, что их технологию можно использовать при строительстве не только жилых домов, но и гостиниц, общежитий, больниц и даже небоскребов. Медицинские здания китайцы строят быстро, что стало очевидным в пандемию коронавируса. Первая в мире крупная больница — на 1000 мест — была построена в Ухане всего за десять дней. С небоскребами пока бьют рекорды по темпам, но не по масштабам. Гендиректор Broad Group Чжан Юэ давно мечтает построить самый высокий небоскреб в мире — Sky City («небесный город»), в котором будет 220 этажей и 838 метров, что на 10 метров выше «Бурдж-Халифа» в Дубае. Причем «Бурдж-Халифа» строили шесть лет, а Sky City обещают собрать всего за три месяца. Но пока процесс никак не запустится: первый камень небоскреба торжественно заложили на окраине Чанша еще в 2013 году, с тех пор на этом месте так и стоит пустырь, на котором расторопный местный фермер втихую выращивает бахчевые культуры. Все дело в том, что строительство высотки приостановили власти Китая еще на начальном этапе — чтобы дополнительно проверить все расчеты и пожаробезопасность. Пока же рядом со стихийной бахчей за девятнадцать дней собрали небоскреб поменьше — Mini Sky City – «всего» в 57 этажей. Ускоренное видео его строительства также выложено на YouTube.

По технологии Broad Sustainable Building построено в общей сложности уже тридцать зданий.

Дорога 

Еще больше поражают темпы и скорость дорожного строительства в Поднебесной. Первая скоростная магистраль здесь появилась в 1988 году, сегодня Китай вышел на первое место в мире по протяженности автобанов. Автомагистрали и железные дороги здесь прокладывают со скоростью 750-1000 метров в час! Это стало возможным благодаря четко налаженной логистике и эффективному управлению, высокой дисциплине и работоспособности строителей, получающих, к слову, небольшие зарплаты, а также за счет налаженного государственно-частного партнерства и применяемых высоких технологий.

Сегодня китайцы выпускают на своей территории практически весь спектр необходимой строительной техники, оборудования и материалов. Китайские инженеры учатся в ведущих вузах мира и стажируются на лучших стройках, что всячески поощряет государство. Важно и то, что в стране неукоснительно следуют специальному стандарту качества укладки дорожного полотна: а это гарантирует высокое качество дорог при самой фантастической скорости строительства. Наконец, ежегодно в стране разыгрывают в лотерее или продают на аукционах всего 240 тыс. автомобильных номеров, то есть контролируют число новых машин на дорогах. Часть авто может ездить в центры городов только по четным, часть – по нечетным дням месяца. Таким образом, не только корректируется воздействие автомобилей на окружающую среду, но и продлевается срок службы магистралей. Кроме того, это – еще и один из многих источников получения средств на содержание дорожной инфраструктуры.

В 2015 году китайцы за 43 часа разобрали старый и собрали новый автомобильный шестиполосный мост в Пекине, в 2016-ом развернули два моста длиной 100 метров на 90 градусов за 1,5 часа, в 2018 году за девять часов проложили развязку для нового железнодорожного вокзала, соединив три крупные ж/д ветки с новой линией Наньлун на юге страны.

Рекордные показатели Поднебесной в дорожном строительстве, которых страна достигла за каких-то полвека, в мире называют «китайское дорожное чудо».

Фото и видео: BROAD Group

Этаж зданий и материалов

На протяжении всей истории развитие новых материалов и технологий позволяло строить более функциональные и эстетически привлекательные здания. С появлением устойчивой архитектуры роль материаловедения в строительстве инноваций становится более заметной, чем когда-либо.

Лондонский офис Nature Reviews Materials окружен складами, изначально построенными для хранения товаров, перевозимых по сети каналов в XIX и XX веках.Выполнив свое предназначение на протяжении многих десятилетий, а также с уменьшением использования каналов и появлением близлежащей станции Кингс-Кросс, их функции должны были измениться. Некоторые склады переоборудовали в офисы или дома, другие снесли. Это естественная последовательность событий для быстро развивающегося района большого города; здания редко сносятся из-за структурных проблем, а скорее потому, что с течением времени их назначение меняется. Имея это в виду, неудивительно, что в наши дни здания рассчитаны на срок службы около 50 лет, хотя имеющиеся в нашем распоряжении материалы позволяют создавать гораздо более прочные конструкции.Очевидно, что строительные материалы должны соответствовать некоторым основным требованиям с точки зрения прочности, огнестойкости и общей безопасности, но это не единственные соображения архитекторов, выбирающих материалы для новых разработок. Здания должны быть эстетичными, практичными и удобными. Более того, они должны быть устойчивыми — фактор, который становится все более важным в мире, нуждающемся в энергии.

В этом выпуске мы собираем вместе архитекторов, дизайнеров и материаловедов, чтобы исследовать развивающиеся отношения между материаловедением и архитектурой.В обзоре ¹ Мартин Бехтхольд и Джеймс Уивер обсуждают использование различных классов материалов в архитектуре, в то время как Гвидо Виммерс рассматривает в комментарии ² использование дерева для высотных зданий. Также в комментарии ³ Скайлар Тиббитс и его коллеги углубляются в дизайнерские возможности, создаваемые ауксетическими материалами. В разделе «Основные исследования» мы исследуем два достижения в области материалов, имеющих отношение к строительной индустрии и устойчивой архитектуре: разработка высокопроизводительных сталей ⁴ для 3D-печати и повышение эффективности солнечных элементов на основе большого количества нетоксичных материалов ⁵ .Наконец, рост количества встроенных в здания солнечных устройств является темой Perspective ⁶ Серджио Бровелли и Франческо Мейнарди, обобщающих прогресс в оптимизации люминесцентных солнечных концентраторов.

Предоставлено: Ричард Ньюстед / Гетти

На здания приходится огромная доля потребления энергии в мире: на них приходится более 40% потребления энергии в ЕС, США и Китае ⁷ . Вклад каждого здания в эту цифру двоякий: это сумма воплощенной в нем энергии — энергии, необходимой для его строительства — и его выбросов.Разработка новых материалов и конструкций может помочь снизить оба типа использования энергии. Одним из способов снижения воплощенной энергии является использование новых материалов, таких как бетон со встроенными частицами диоксида титана, которые действуют как катализаторы реакций, улучшающих качество воздуха за счет удаления оксидов азота ⁸ . Традиционные материалы также могут сыграть свою роль; например, древесина имеет низкую физическую энергию и может связывать углерод. Использование древесины для строительства высотных зданий становится все более распространенным ² .

С точки зрения выбросов экологичные здания стали реальностью. Сюда входят пассивные здания, которые сводят к минимуму энергию, необходимую для отопления или охлаждения, и здания с нулевым потреблением энергии, которые производят всю потребляемую ими энергию. Согласно директивам Европейского Союза, к 2020 году все новые здания должны быть практически полностью энергосберегающими; Этому сдвигу в значительной степени способствуют достижения в области материаловедения. Например, окна можно заменить прозрачными материалами, которые используют солнечный свет для выработки электроэнергии.Люминесцентные солнечные концентраторы уже используются для этой цели и представляют собой прекрасный пример архитектурной интеграции солнечных устройств ⁶ .

Новые материалы и технологии обработки также играют важную роль, когда жилье нужно строить быстро и дешево, например, во время гуманитарных кризисов. Активные материалы, которые меняют форму при воздействии внешних факторов, таких как тепло или влажность, могут быть доставлены в плоской форме, а затем отображать свою заранее запрограммированную форму на месте без необходимости сборки при воздействии соответствующих условий.Достижения в технологиях обработки, в частности появление крупномасштабных машин аддитивного производства, позволяют напечатать бетонный дом на 3D-принтере за 24 часа.

Другой способ, которым материаловедение влияет на архитектуру и дизайн, — это стимулирование инноваций и творчества, предлагая новые способы строительства убедительных и привлекательных зданий и объектов. Например, сейчас относительно распространены фасады из гнутого стекла, как и здания с кинетическими фасадами, которые могут реагировать на изменения в окружающей среде.С увеличением количества материалов, которые можно напечатать на 3D-принтере — прозрачное стекло ⁹ и высокопроизводительная сталь ¹⁰ — это совсем недавние дополнения — творческий потенциал дизайнеров может быть по-настоящему раскрыт. Пользовательский опыт теперь находится в центре внимания с появлением одежды и мебели, которые могут адаптироваться к телу для повышения комфорта и производительности ³ .

Однако разработки лучших материалов недостаточно для достижения цели более экологичной архитектуры.Использование меньшего количества материалов и уменьшение комбинации различных типов материалов упростят переработку при сносе здания; например, сварка трением дерева позволяет компонентам соединяться без использования шурупов и клеев для металла, а наноструктурированные поверхности могут придавать металлическим деталям вид без использования лака.

Если заглянуть в будущее, возможно, наши офисы возле Кингс-Кросс будут выполнять новые задачи в качестве зданий с автономным питанием с незначительным воздействием на окружающую среду.Возможность достичь этой цели по большей части уже в нашем распоряжении. Теперь дело за специалистами по материалам, архитекторами и дизайнерами, которые должны объединить свой дополнительный опыт для создания изумительных экологичных зданий.

Ссылки

1. 1

   Bechthold, M. & Weaver, J. C. Материаловедение и архитектура. Нац. Rev. Mater. 2 , 17082 (2017).

   CAS
   Статья

   Google ученый

2. 2

   Виммерс, Г.Дерево: строительный материал для высотных зданий. Нац. Rev. Mater. 2 , 17051 (2017).

   Артикул

   Google ученый

3. 3

   Пападопулу, А., Лаукс, Дж. И Тиббитс, С. Ауксетические материалы в дизайне и архитектуре. Нац. Rev. Mater. 2 , 17078 (2017).

   CAS
   Статья

   Google ученый

4. 4

   Пачиони, Г.3D-печать: да пребудет с вами сила. Нац. Rev. Mater. 2 , 17081 (2017).

   Артикул

   Google ученый

5. 5

   Эшворт, К. Фотогальваника: победа по напряжению для солнечных элементов из кестерита. Нац. Rev. Mater. 2 , 17078 (2017).

   Артикул

   Google ученый

6. 6

   Мейнарди, Ф., Бруни, Ф. и Бровелли, С. Люминесцентные солнечные концентраторы для фотовольтаики, интегрированной в здания. Нац. Rev. Mater. 2 , 17072 (2017).

   CAS
   Статья

   Google ученый

7. 7

   Zhang, Y. et al. . Энергопотребление Китая в строительном секторе: подход на основе жизненного цикла. Энергетика. 94 , 240–251 (2015).

   Артикул

   Google ученый

8. 8

   Chen, J. & Poon, C.-S. Фотокаталитические конструкции и строительные материалы: от основ до приложений. Сборка. Environ. 44 , 1899–1906 (2009).

   Артикул

   Google ученый

9. 9

   Коц, Ф. и др. . Трехмерная печать на прозрачном кварцевом стекле. Природа 544 , 337–339 (2017).

   CAS
   Статья

   Google ученый

10. 10

    Ван, Ю. М. и др. . Иерархическая нержавеющая сталь аддитивного производства с высокой прочностью и пластичностью. Нац. Mater . http://dx.doi.org/10.1038/nmat5021 (2017).

Скачать ссылки

Об этой статье

Цитировать эту статью

Этаж зданий и материалов.
Nat Rev Mater 2, 17085 (2017). https://doi.org/10.1038/natrevmats.2017.85

Скачать цитату

Поделиться этой статьей

Все, с кем вы поделитесь следующей ссылкой, смогут прочитать это содержание:

Получить ссылку для совместного использования

Извините, ссылка для совместного использования в настоящее время недоступно для этой статьи.

Предоставлено инициативой по обмену контентом Springer Nature SharedIt

Одноэтажные и двухэтажные дома: это больше, чем просто эстетика

Я вырос в одноэтажном доме в стиле ранчо. К тому времени, когда я учился в старшей школе, я, возможно, не знал, чего хочу в карьере или где я хочу пустить корни, но я знал одно: я хотел жить в двухэтажном доме. Почему? Так что, конечно, мне нужно будет спускаться по лестнице на пути к особым мероприятиям.То, что у моих родителей не было лестницы для фотографий с выпускного вечера и встречи выпускников, было в моем юном сознании пародией. Я сожалел о том дне, когда позволил своей будущей гипотетической дочери пройти из спальни в фойе в полном официальном костюме, не видя ни единой лестницы.

Спустя много лет у меня появился свой двухэтажный дом. Но покупка двухэтажного дома в гораздо большей степени зависела от таких факторов, как региональная инвентаризация, мой возраст и способности, энергоэффективность и размер двора, чем с торжественным выходом.

Хотя выбор одно- или двухэтажного дома, без сомнения, является личным предпочтением, есть несколько других факторов, которые могут помочь вам принять решение, которое лучше всего подходит для вас и вашей семьи… и твои фотографии с выпускного.

УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ СОДЕРЖАНИЯ НА НАШЕЙ НЕДЕЛЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ

Как минимум … лестница — отличное место для позирования / Shutterstock

Стоимость и факторы ремонта

Двухэтажные дома обычно имеют более низкую цену за квадратный фут, поскольку для них требуется меньший фундамент и меньше кровли. Однако, если вы планируете приобрести верхний фиксатор, вы можете выбрать одноэтажный: вы будете иметь дело с меньшим количеством несущих стен, что упростит разрушение любых стен, которые вам нравятся, и добавить дополнения без учета лишнего веса.И, если вам нужна открытая планировка, одноэтажный дом может легче приспособиться к этому типу эстетики.

Район и опись

Если вы уже знаете, сколько уровней вы хотите в своем доме, возможно, вам придется управлять своими ожиданиями в зависимости от того, где вы живете. Например, в некоторых частях юга песчаная почва означает, что многие старые дома (в отличие от новых построек) будут одноэтажными из-за фундаментальных ограничений. А подвалы? Забудь об этом. Точно так же найти просторное одноэтажное ранчо в городских районах на севере может быть проблемой.Поскольку двухэтажные дома могут предлагать равную площадь в квадратных футах на меньшем участке, чем их одноэтажные аналоги, ваш местный инвентарь может подсказать одноэтажный дом.

Если вы подумываете о перепродаже, вы также не хотите, чтобы ваш дом выступал как больной палец, даже если вы абсолютно уверены в том, сколько уровней вы хотите — мы все знаем, что «один дом» в любом районе. В частности, не покупайте единственный одноэтажный дом на улице, полной многоэтажных домов. Ваш товар будет выглядеть карликом и может заставить покупателей подумать, что они получают меньше, когда вы готовитесь к продаже, говорит The Balance.

Возраст и возможности покупателя

Вы покупаете стартовый дом или дом навсегда? Если последнее, возможно, вы захотите подумать о своих физических способностях по мере взросления. Лестница может представлять проблему и опасность для пожилых людей, особенно если ключевые комнаты, такие как главная спальня, находятся на втором этаже. Газета Chicago Tribune обнаружила, что 82 процента американцев в возрасте 65 лет и старше предпочитают жить на одном уровне, поэтому даже если вы уверены, что хотите иметь двухэтажный дом сейчас, вы можете передумать в ближайшие десятилетия.

Как пожилые люди могут предпочесть одноэтажный дом, так и семьи с маленькими детьми или пары, планирующие завести детей в будущем. Лестница может представлять угрозу безопасности для детей, которые могут поскользнуться и упасть. Хотя простые настройки, такие как ворота, могут помочь, они не всегда останавливают самых любопытных детей.

Отопление и охлаждение

Теоретически двухэтажный дом более энергоэффективен. По сравнению с одноэтажным домом с такой же площадью в квадратных футах, двухэтажный дом имеет меньшую площадь для обогрева и охлаждения.Зимой это также может выиграть от простой физики — температура поднимается, поэтому вы можете меньше нуждаться в обогреве комнат верхнего уровня, таких как спальни, в более холодные месяцы, если ваша система HVAC нижнего уровня включена. Однако на практике отопление и охлаждение одноэтажных домов по сравнению с двухэтажными могут быть более простыми.

В двухэтажных домах часто требуется несколько систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (по одной на каждый этаж), что в два раза увеличивает риск технического обслуживания и ремонта в случае поломки системы. Затем, конечно, есть летние месяцы, когда повышение температуры означает, что наверху отключается кондиционер.Тем не менее, экологи-эксперты говорят, что двухэтажный дом выигрывает в эффективности отопления и охлаждения. А поскольку на это приходится почти половина энергии, потребляемой домом, стоит подумать об этом.

Размер участка и участка

У вас есть зеленый палец? Тогда вам может понадобиться двухэтажный дом. Опять же, это сводится к площади поверхности. Поскольку одноэтажные дома занимают большую площадь, у вас остается меньше зеленых насаждений на участках сопоставимого размера, чем если бы вы выбрали двухэтажный дом.

Техническое обслуживание и очистка

Одноэтажные дома выигрывают в простоте обслуживания и уборки. Отвратительные, утомительные задачи, такие как очистка желобов, уход за кровлей, обрезка окон или удаление нежелательных наростов, таких как лоза, намного проще в одноэтажном доме; на самом деле, вам, возможно, придется нанять специализированную помощь, чтобы решить те же проблемы в двухэтажном доме, что приведет к значительным затратам. Внутри та же история. Одноуровневый дом легче убирать, так как у него свободный проход вдоль пола и отсутствие утомительной чистки или уборки пылесосом на лестнице.

Является ли одноэтажный дом более энергоэффективным?

Q. Уважаемая Умбра,

Допустим, у вас есть два дома с одинаковой площадью в квадратных футах, но один одноэтажный, а другой трехэтажный. Какой из них более энергоэффективен по структуре? Или они такие же?

Ева А.
Сиэтл, Вашингтон,

A. Дорогая Ева,

Мне всегда нравились многоэтажные дома. Где лучше, чем второй (или третий) этаж, чтобы получить признания в любви а-ля Джульетта, заключить врагов в тюрьму а-ля Саруман, получить больше признаний в любви а-ля Рапунцель или насладиться лучшими зимними развлечениями в помещении, как этот ребенок в Home Alone ? Поэтому я рад сообщить вам, что количество этажей в доме действительно имеет значение с экологической точки зрения — и что многоэтажное жилище почти всегда будет превосходить обширное ранчо.Три ура ступенькам!

Прежде чем я объясню, почему ваш трехэтажный дом лучше всех, я должен отметить, что фактические результаты могут (и меняют) варьироваться в зависимости от всего, от того, из чего построен дом, до того, насколько у него есть изоляция, и в каком направлении он смотрит. Если у вас есть дом или вы думаете о его покупке, вам нужно будет изучить эти важные детали, чтобы действительно понять эффективность здания.

Преимущество первичной энергии многоэтажного дома связано с тем фактом, что он имеет меньшую площадь поверхности, чем одноэтажный дом той же площади в квадратных футах, что означает меньшее пространство на фундаменте и крыше, подверженное воздействию наружного воздуха.Видите ли, чем больше площадь поверхности вашего дома выходит на улицу, тем больше возможностей для проникновения тепла внутрь или наружу через теплопроводность. Как вы, несомненно, знаете, тепло хочет перейти из более теплых мест в более прохладные в бесконечном поиске баланса во Вселенной. Обеспечение комфорта в наших домах — это просто битва против физики; Поскольку почти половина нашего домашнего потребления энергии — 48 процентов — идет на отопление и охлаждение, мы определенно хотим выиграть эту битву.

Мы можем и должны помочь нашему делу, предприняв такие важные шаги, как добавление изоляции и уплотнителя, но, как правило, чем больше площадь поверхности в доме, тем тяжелее должна работать система отопления / охлаждения.По той же причине дом с более простой кубической конструкцией будет более энергоэффективным, чем тщательно продуманная планировка с множеством укромных уголков и трещин. Меньшая занимаемая площадь многоэтажного дома также означает меньшую площадь бетонного фундамента — лучшее место для утечек холода. Зимой, когда теплый воздух из вашей системы отопления поднимается вверх (опять же, это неприятная физика), он втягивает холодный воздух снизу вверх. Меньше просачивания холодного воздуха означает меньшее воздействие холодного воздуха на ваш идеально отрегулированный термостат.

Однако, как я уже сказал вначале, многое зависит от специфики конкретного дома, о котором идет речь. Даже беглый просмотр в Интернете выявит людей, которые клянутся, что их счета за электроэнергию удвоились, когда они перешли от одной истории к другой, и других, которые говорят прямо противоположное. Добро пожаловать в чудесный мир домоседов.

Но энергетические бонусы — не единственная причина любить многоэтажный дизайн, Ева. Сантехнические трубы могут быть короче в доме с лестницей, что означает меньшее количество используемого материала и меньшие потери тепла при прохождении через них воды.А более высокие дома, как правило, меньше нарушают окружающую среду: из-за того, что они меньше занимают площадь, они сохраняют больше дворового пространства для отвода дождевой воды, естественной растительности и среды обитания для дружелюбных соседских птиц и пчел, не говоря уже о том, что оставляют достаточно места для экологически чистых функций, таких как овощи. сады, компостные кучи и дождевые бочки.

А если вы городская мышка? По необходимости, градостроители долгое время опережали в этом вопросе. Строительство вместо выхода позволяет нам размещать больше людей и строений на ограниченном пространстве.Эта историческая реальность, известная под причудливым названием с плотностью города , означает большее количество пешеходных районов, более эффективный общественный транспорт и меньшее количество автомобилей для всех, кто там живет. И давайте не будем забывать обо всех спортивных возможностях, которые высокие здания могут принести городу: гонки по лестницам в небоскребах, кто угодно?

Короче говоря, Ева, высокие здания — это почти колени пчелы. Но я призываю каждого домовладельца пройти энергетический аудит, независимо от того, в каком доме вы живете.Эти оценки часто доступны бесплатно и точно расскажут вам, какие шаги вы можете предпринять для повышения энергоэффективности. Чтобы узнать больше, обратитесь в свою электроэнергетическую компанию, в ваше государственное энергетическое агентство или в Министерство энергетики.

Обнаженная, спускающаяся по лестнице,
Умбра

Плюсы и минусы одно- и двухэтажных домов

Одно из важнейших дизайнерских решений, с которыми столкнутся многие новые покупатели жилья, — это постройка одноэтажного или двухэтажного дома.Сейчас это может показаться простым решением, но тем, кто думает о будущем, необходимо спланировать потребности своей семьи на долгие годы.

Плюсы и минусы двухэтажного дома

Есть много преимуществ строительства двухэтажного дома, а именно пространство. Пространства для достаточного количества спален, жилых помещений, открытых комнат, кабинетов и кладовых. Поднимаясь вверх, вы увеличиваете площадь своего нового дома, а не занимаетесь пространством спереди или сзади.

Двухэтажные дома также дают вам немного больше контроля над планировкой самого дома, — говорит Фред Абу-Элиас, национальный менеджер по продажам Hotondo Homes.

Преимущества строительства двухэтажного дома — это простор.

«В двухэтажном доме легче создать уединение, чем в одноместном, поскольку все спальни могут быть расположены на одном уровне, а жилые зоны — на другом», — говорит он. «Хотя стоимость строительства двухэтажного дома больше, чем одноэтажного, у вас есть преимущество в том, что вы можете приобрести меньший (и более дешевый) блок, чтобы снизить затраты на строительство».

Поднимаясь вверх, вы увеличиваете площадь, занимаемую вашим новым домом.

Тем не менее, с этим пространством нужно убирать больше областей как внутри, так и снаружи. Домовладельцы должны учитывать время и энергию, которые им понадобятся для уборки, особенно в труднодоступных местах, таких как водостоки на верхних этажах и окна.

Также есть дополнительное пространство для обогрева и охлаждения, что означает более высокие счета за электроэнергию. А наличие двух этажей затрудняет регулирование температуры в доме.

«Возможно, вам придется вложить средства в более крупную систему отопления и охлаждения, или вы можете спать на нижнем этаже все лето», — говорит Абу-Элиас.«Сделать двухэтажный дом энергоэффективным может стать дороже, так как вы теряете естественный воздушный поток и освещение».

Плюсы и минусы одноэтажного дома

Есть два основных преимущества дома, заключенного на одном уровне: стоимость и практичность. По словам Абу-Элиаса, строительство стоит дорого, поэтому домовладельцы, предпочитающие одноэтажные, могут получить больше денег.

«Вы сэкономите время и деньги, когда дело доходит до строительства одноэтажного дома по сравнению с двойным, поскольку стоимость дома дешевле и занимает меньше времени на строительство, не говоря уже о том, что будет намного легче контролировать климат в одноэтажном доме », — поясняет он.

Дом, состоящий всего на одном уровне, имеет два основных преимущества: стоимость и практичность.

Кроме того, лестницы могут быть опасны для маленьких детей и в конечном итоге могут стать обузой для пожилых жителей, в то время как одноэтажные дома лучше подходят для использования естественного света, а это означает, что вы, вероятно, чаще будете видеть свой дом в лучшем виде. . Они также побуждают семьи проводить больше времени вместе, а не в отдельных зонах наверху и внизу.

Однако в одноэтажных домах не так много места, как в двухэтажных, что, скорее всего, повлияет на растущие семьи.

Строительство одноэтажного дома также может означать принесение в жертву части вашего сада. Прежде чем идти по этому пути, ознакомьтесь с правилами местного совета. В них может быть указано, сколько места должно быть оставлено свободным на блоке.

Двухэтажный дом Модерн | Houzz

Местный коллекционер произведений искусства из Хьюстона нанял нас, чтобы мы создали изысканный современный ландшафтный дизайн, не требующий особого ухода.Она хотела, чтобы ее собственность дополняла ее эклектичный вкус к архитектуре, скульптуре на открытом воздухе и современному искусству. Ее дом был построен с минималистским подходом к оформлению, с акцентом на прямые углы и окна вместо архитектурных лейтмотивов. Западное крыло дома было одноэтажным, а восточное крыло — двухэтажным. Окна в обоих крыльях были больше, чем обычно, так что посетители могли видеть ее коллекцию произведений искусства с внешней стороны дома. Возле одного из больших задних окон стояла абстрактная металлическая скульптура в виде спирали.Когда она впервые связалась с нами, на прилегающей территории было только несколько деревьев и местная трава в качестве растительности. На самом деле это было хорошей отправной точкой для нас, потому что это позволило нам разработать современный ландшафтный дизайн, который имел очень линейный, четкий вид, поддерживающий дом и его содержимое. Мы начали с того, что разбили сад вокруг большой современной скульптуры у окна. Ландшафтные дизайнеры посадили тростник хвоща под окнами, по бокам дома и по углам.Эта растительность очень устойчива и вынослива, требует небольшой обрезки, прополки или мульчирования. Это помогло объединить разнообразные элементы скульптуры, современной архитектуры и ландшафтного дизайна в более плавную гармонию, которая сохранила пропорции каждого уникального элемента, но устранила любую тенденцию элементов конфликтовать друг с другом.

Затем мы добавили два каменных рисунка к ландшафту, окружающему коллекцию современного искусства и дом. Первым был линейный переход, который мы построили из бетонных площадок, купленных у розничных продавцов, чтобы сэкономить деньги для нашего клиента.Мы создали эту дорожку, чтобы пройти по периметру дома, чтобы посетители могли обойти всю собственность и полюбоваться скульптурами на открытом воздухе и коллекциями современного искусства, видимыми через окна. Это было особенно приятно ночью, когда весь дом был ярко освещен изнутри.

Чтобы добавить немного умиротворения и умиротворения резким прямым углам дома и окружающему современному ландшафту, мы спроектировали специальную зону отдыха в северо-западном углу дома.Мы хотели создать ощущение созерцания в этой области, поэтому мы отошли от линейного и углового дизайна окружающего ландшафта и установили тему круговой геометрии. Мы положили гравий в качестве почвенного покрова, затем положили большие круглые площадки, устроенные как гигантские ступеньки, которые вели к каменному патио, заполненному стульями. Форма гранитных подушек и контуры гравированной поверхности дополнительно дополняли спирали и повороты в наружной металлической скульптуре и уравновешивали весь современный ландшафтный дизайн с пропорциональными геометрическими формами линий, углов и кривых.Этот особый современный ландшафтный дизайн также имеет чувство движения. Всякая каменная кладка ведет к определенному месту назначения. Линейная дорожка предлагает экскурсию по дому, саду и коллекции современного искусства. Камни из гранитной дорожки создают движение к отдельному пространству, где все искусство, растительность и архитектура могут рассматриваться и восприниматься как единое целое.

Современные ландшафтные дизайны, например, создают форму из чувства, используя основные геометрические формы и вариации форм.Иногда используются очень резкие формы, чтобы создать ощущение абсолютизма или контраста. В других случаях формы смешиваются или даже искажаются, чтобы внушить ощущение сложной эмоции или ощущение многомерной реальности. Конкретный характер дизайна всегда очень субъективен и разрабатывается индивидуально с клиентом.

Double Vs. Одноэтажные дома — основные преимущества и недостатки

При строительстве дома необходимо учитывать огромное количество соображений, и выбор между одноэтажной или двухэтажной планировкой может быть в верхней части списка.Бюджет, образ жизни и пригодность земли будут влиять на ваше окончательное решение.

Мы перечислили основные преимущества и недостатки двухэтажных и одноэтажных домов, чтобы немного упростить жизнь тем, кто строит дома от CMA.

Общая стоимость

Двухэтажные дома, как правило, немного дороже одноэтажных, но это не единственное соображение, связанное с ценообразованием. Хотя вы можете рассчитывать потратить не менее 10 процентов на двухэтажную постройку, вы получите дополнительную ценность в виде большего дворового пространства.Те, кого не беспокоит дворовое пространство, могут с комфортом разместить двухэтажное здание на небольшом блоке, не жертвуя размером жилых помещений.

Стоит упомянуть текущие расходы на отопление и охлаждение вашего дома. В этом плане одноэтажные дома могут быть значительно дешевле, если регулярно использовать кондиционер.

Образ жизни и возраст семьи

Двухэтажное жилье, как правило, менее популярно среди семей с очень маленькими детьми просто с точки зрения безопасности — крутые лестницы и больше места для прогулок могут немного обеспокоить молодых родителей.Если вы планируете приютить пожилых родственников сейчас или в будущем, стоит подумать, не будет ли проблема с лестницей.

Аспект собственности

Если из вашего дома открываются хорошие природные виды, стоит подумать о том, чтобы максимально использовать их, выбрав двухэтажное здание. Вы также можете максимизировать тепловые преимущества естественного света в двухэтажном доме. Недавняя популярная тенденция заключается в размещении жилых зон на верхнем этаже, чтобы пользоваться этими преимуществами, а спальни на нижнем этаже.

Если вы живете в жилой застройке, также стоит учесть аспект соседства. Некоторые домовладельцы не хотят, чтобы их собственность нависала над другими, если все остальные дома на улице одноэтажные.

Конфиденциальность

Ключевым преимуществом двухэтажных домов является дополнительная конфиденциальность, которую они могут предложить отдельным членам вашей семьи. Семьи с детьми-подростками могут организовать свою спальню с главной спальней наверху и другими спальнями внизу для дополнительной конфиденциальности.Это также является преимуществом, если вы проживаете у пожилых родственников и хотите, чтобы у них было как можно больше места.

Внешний вид

В этом случае красота всегда в глазах смотрящего. Двухэтажные дома часто кажутся более грандиозными и привлекательными, в то время как некоторым нравится нижний фасад одноэтажных домов. Какой бы вариант вы ни выбрали, внешний вид вашей собственности с дороги должен быть ключевым фактором при перепродаже.

Выберите из наших двухэтажных и одноэтажных домов под ключ

Здесь, в Homes by CMA, мы знаем, насколько важно предлагать широкий выбор двух- и одноэтажных домов под ключ.Мы предлагаем 40 одноэтажных и 12 двухэтажных планов для различных бюджетов и предпочтений.

Мы также предлагаем комплексные предложения на дом и землю под новые застройки в районе Большого Брисбена. Чтобы узнать больше о наиболее полных предложениях домов и земельных участков, которые могут предложить Южный Рипли , Бахрс-Скраб и прилегающие районы, свяжитесь с одним из наших консультантов по продажам сегодня.

По любым вопросам звоните нам сегодня по телефону (07) 3188 9324 или свяжитесь с нами через Интернет.

McCaughrean, Geraldine: 9780340854075: Amazon.com: Books

Прошло 40 лет с тех пор, как я впервые опубликовал свою публикацию, и 50 лет с тех пор, как я узнал, как письмо позволило мне выйти за пределы моего маленького повседневного мира и пойти туда, куда я выберу — давным-давно. Время, к далеким берегам, к моему собственному, самодельному счастливому концу. Я пишу приключения, прежде всего, потому что это то, что мне нравилось читать в детстве. Но поскольку я опубликовал уже более 180 книг, среди них есть всевозможные книги — великолепно иллюстрированные (не мной!) Иллюстрированные книги, легкие для чтения, пересказы, сборники рассказов и десятки других рассказов и стихов для антологий. ; книги для детей и подростков и пять романов для взрослых.

«Белая тьма» выиграла премию Printz в США, что для англичанки было самым удивительным, ошеломляющим трепетом.

Затем был «Питер Пэн в багряном цвете» — официальное продолжение «Питера Пэна» Дж. М. Барри, написанного от имени больницы для больных детей на Грейт-Ормонд-стрит. Я получил шанс написать это на всемирном конкурсе, и, поскольку Питера Пэна любят повсюду, моя книга разошлась по всему миру.

Не могу сказать, что я ожидал чего-либо из этого, когда в детстве я мечтал быть похожим на своего старшего брата и однажды издать «книгу».

В наши дни у меня есть муж (хорошо разбирается в словах и орфографии) и дочь, которая является прекрасным редактором. Но она актер. Так что, естественно, я тоже занялся написанием пьес. (Так много актеров, так мало пьес!)

Моя мама сказала мне: «Никогда не варите свою капусту дважды, дорогой», что было ее способом сказать: «Не повторяйся». Поэтому я старался никогда не писать одну и ту же книгу дважды. Вы обнаружите, что все мои романы сильно отличаются друг от друга. Боюсь, единственный способ узнать, какие из них вам нравятся, а какие нет, — это прочитать их!

Среди моих многочисленных пересказов — мифы, легенды, народные и сказки, а также неудобоваримые классические произведения, такие как Эль Сид, Эпос о Гильгамеше, Одиссея, Моби Дик, Шекспир, Путешествие пилигрима….

Что-то для всех, понимаешь, мой милый молодой, не такой уж молодой, эксцентричный, бездушный, поэтичный, грустный, веселый, робкий или безрассудный читатель.

Все, что у них общего, это то, что все они содержат слова. Если у вас аллергия на слова, лучше не открывать крышки.

Джеральдин МакКогрин написала 180 книг и 15 пьес (+ короткие пьесы для школ) как для взрослых, так и для детей.

alexxlab