Гараж с домом под одной крышей: Проекты домов с гаражом под одной крышей: планировки и фото

Дом / 30.04.1980 / alexxlab / 0

Содержание

Проекты домов с гаражом под одной крышей: 70 лучших готовых идей

Индивидуальный проект дома с тремя гаражами и чердаком в стиле рустик

Если вы решили уехать жить в пригород, то проекты домов с гаражом под одной крышей могут оказаться оптимальным решением. Потому что загородный дом – это не только красиво, единение с природой и жизнь в тихом месте, но и большой вклад в обустройство и налаживание быта. Один из необходимых элементов загородной жизни – машина.

Содержание:

Цветной каменный фундамент, настенный деревянный сайдинг, черепичная крыша – отделка традиционного американского дома с гаражами. Особенность: размещение гаражей

Современный экстерьер дома с гаражом: каменная облицовка, изогнутая крыша, яркое освещение, зеленая придомовая территория

Современный дом в Лас-Вегасе стиля минимализм с большой территорией. Просторный гараж с прямым заездом для удобства использования

В США сложилась целая культура так называемых комфорт-таунов. Это такие небольшие городки, которые почти как спальные районы при мегаполисах. В них малоэтажная застройка, тишь, зелень и благодать. И оттуда люди каждый день ездят на работу. Например, из Нью-Джерси, который, в общем-то, соседний штат, в Нью-Йорк. Там почти без исключений все проекты домов с гаражом.

Выбор типа гаража

Прежде чем планировать строительство, нужно выбрать тип гаража. Ведь принципиально отличается подход к выбору проекта, если вы строите дачный домик, пусть и для частых наездов, и родовое гнездо, где будут жить несколько поколений семьи следующую сотню лет. Равно как стоит учесть стиль жизни. У вас часто бывают гости? Или, может, нужна столярная мастерская для души?

Второй этап – оцените свои материальные возможности. Строительство может быть коварным. Даже при самых строгих расчетах что-то обязательно пойдет не так, потому обязательно надо закладывать хотя бы небольшой люфт на непредвиденные ситуации. Ну, и конечно, постараться не идти на поводу у распространенных стереотипов и не экономить на материалах, дабы потом не переделывать и не чинить уже через год.

Что же до гаражей, то нужно ответить на несколько довольно простых вопросов:

На сколько машин будет гараж?
Будете ли вы в нем чинить машину?
Нужно ли там место для хранения чего-то, кроме автомобильных принадлежностей?
Какая форма участка и где расположен въезд?
Где и как на участке вы планируете построить дом?

Несколько уровней крыши традиционного двухэтажного дома в Чикаго. Просторный, совмещенный с домом, гараж рассчитан для стоянки двух автомобилей и хранения автомобильных принадлежностей

Так вам будет понятно, какие потребности первостепенны, а какими можно пренебречь.

Отдельно стоящий гараж

Плюсы отдельно стоящего от дома гаража: пожаробезопасность и шумоизоляция. Современный проект объединенного жилого комплекса в пляжном стиле

Одноэтажный дом в деревенском стиле с отдельно стоящим гаражом для трех автомобилей

Гараж можно поставить отдельно. В США зачастую отдельно стоящий от дома гараж свидетельствует о почтенном возрасте дома, который построили, еще когда машины плохо пахли. У нас же другие варианты до сих пор почти не встречаются. К плюсам такого типа можно отнести:

Пожаробезопасность. Поскольку в гараже часто стоит запас бензина и прочих горюче-смазочных, то вам будет куда спокойнее, если случайное возгорание не перекинется на дом.
Шумоизоляция на случай ремонта машины. Если вы планируете заниматься ремонтом самостоятельно, то обезопасите домашних от шума и пыли. Да и смотровую яму в отдельном фундаменте будет сделать дешевле и проще, чем под домом.
Возможность поставить в любой точке участка, куда есть заезд. Это играет решающую роль, если у вас земельная площадь сложной формы или необходимо разместить постройки так, чтобы не сносить то, что уже есть на ней (например, сад).

Главный минус – прежде всего дорого, если делать капитальную постройку с фундаментом из газобетона или кирпича. Но даже если вы строите облегченный вариант, то проводка коммуникаций может влететь в копеечку.

Гаражи, совмещенные с домом

Гараж в подвале – вариант для экономии места на участке. Он идеально подходит для земельной площади на склонах, но при этом является едва ли не самым дорогим и сложным способом постройки, потому что фундамент с подвалом может дотянуть и до 30 % общей цены дома. Да и не всякий участок подходит под такую застройку по геодезическим показателям.

Гараж под одной крышей с домом – тот самый, который часто используют в американской застройке. Это компромиссный вариант между отдельно стоящим гаражом и гаражом в подвале и в плане использования площади участка, и в цене на постройку. И это приятная мелочь – возможность не мерзнуть и не мокнуть по дороге от машины к дому.

Современный проект: просторный балкон над совмещенными с домом двумя гаражами

Гараж, у которого с домом только одна общая стена и крыша примыкает к остальной постройке. Встроенным же гаражом будет считаться только тот гараж, у которого с домом общие и крыша, и несколько стен. В таком случае это фактически часть первого этажа, а все пространство над гаражом в двухэтажном доме или доме с мансардой тоже будет занято жилыми помещениями.

Двухэтажный дом и встроенные три гаража для автомобилей с общей крышей и несколькими стенами

Белый двухэтажный дом, оформленный деревянным сайдингом, со встроенным гаражом

Если же вам нужно куда-то втиснуть две машины, то придется поискать проект дома с двумя гаражами. И это может быть не так-то просто. Потому что обычно предлагают всего лишь один гараж на две машины. Если же по каким-то причинам принципиально, чтобы гаражей было два, то проект придется заказывать с нуля.

Проект дома с двумя гаражами, образующего Г-образную форму

Проект дома с тремя гаражами в традиционном американском стиле. Брусчатка в оформлении дома в сочетании с металлической крышей

Трехэтажный дом с гаражом для нескольких автомобилей, занимающим первый этаж. Просторный балкон на крыше гаража с металлическим навесом

Где взять проект?

Множество предложений можно найти в интернете: хоть бесплатные проекты, хоть платные типовые, и уж тем более индивидуальные под любые ваши потребности. Там же, на сайтах строительных компаний или архитектурных бюро, можно сделать заказ и связаться с менеджером.

Если найдете подходящий бесплатный проект, то вы сэкономите примерно 10 % от общей цены дома. Примерно столько обычно стоит создание проекта с нуля. Если остановите выбор на типовом предложении строительной компании, то кроме приятной цены, получаете еще одно преимущество. Уверенность в том, что это уже апробированный проект, по нему уже построили дом и, возможно, не один.

Бесплатный проект стандартного деревенского дома с гаражами для двух автомобилей

Двухэтажный дом с простым расположением трех гаражей, построенный по типовому бесплатному проекту

Но главный риск и типовых, и бесплатных проектов: они, как кот в мешке. Могут не подходить под структуру вашего участка: геодезические особенности, тип почвы, рельеф, форму. Вам может не подойти разводка коммуникаций. Вроде мелочь, а переносить унитаз из одного угла в другой – вполне себе приключение не всегда радостное. И не во всех случаях понятно, будет крошечная переделка точечным вмешательством, или потребует глобальных изменений. Например, смена материалов может стать проблемой из-за разницы в проектных нагрузках, и придется пересчитывать вообще все, от фундамента.

Безопасная и функциональная планировка гаража. Проект дома с гаражом разработан специалистами с учетом нестандартной структуры участка

Платный проект двухэтажного дома с выступающим гаражом, размещенный согласно правилам. То есть гараж не совмещен с жилым помещением, например, со спальней. Тепло- и звукоизолирован

Индивидуальный проект современного двухэтажного дома с двумя гаражами. Особенность первого этажа дома с гаражами в шахматном порядке расположения. Второй этаж – наклонная крыша

Контрастная отделка элементов дома с гаражом в пляжном стиле. Индивидуальный проект при строительстве для максимальной экономии небольшой территории

И не стоит особо полагаться на фото дома. Они вам ни о чем действительно важном не скажут, это рекламный элемент, который создает привлекательную атмосферу. А вот детальный план – да. Чертежи, схема разводки коммуникаций, расположение окон, их размер и ориентация по солнцу – вот что важно. От этого зависит, будет ли в доме тепло, светло, удобно.

Проекты домов с гаражом под одной крышей: разные планировки

Если вы выбрали бесплатный проект дома с гаражом встроенного типа, то самое время рассмотреть возможные варианты планировки. Но начнем с общих принципов обустройства встроенного гаража.

Экстерьер дома в стиле модерн. Над четырьмя гаражами размещается просторный балкон, а не жилое помещение, что запрещается, согласно санитарным нормам

Даже если вы не планируете долго и упорно чинить там свою «ласточку», то это все равно шум и запах ощущаются. Потому важно вот что:

совмещать гараж стоит с техническими помещениями. Кладовки, бойлерные, кухня в крайнем случае;
все примыкающие к дому стороны и сбоку, и сверху, если планируете что-то над гаражом, должны быть тщательно тепло- и звукоизолированы, поскольку гараж зачастую не отапливается или отапливается слабо;
позаботьтесь о том, чтоб гаражная дверь была надежной и в плане упомянутой теплоизоляции, и просто надежно закрывалась. Не только для того, чтоб обезопасить машину, но и потому, что есть дверь в дом, которую обычно не делают надежной или вовсе забывают закрыть;

Двускатная крыша белого двухэтажного дома с двумя гаражами. Надежные плотно закрывающиеся деревянные двери гаражей – большой плюс при планировке

Дом, спроектированный и построенный по индивидуальному плану, с тремя гаражами. Деревянные двери гаража – надежные и плотно закрывающиеся. Обеспечивают тепло- и шумоизоляцию

Важно! При планировании встроенного гаража обеспечьте надежную противопожарную защиту. Она должна быть классом не ниже, чем защита всего дома.

Во всем остальном при выборе проекта дома ориентируйтесь на потребности семьи. В среднем для 4-х человек вполне подходит дом в 120 кв. м. Вопрос только в том, как их распределить. Но, в зависимости от состава семьи и потребностей, эта площадь может меняться.

Одноэтажные дома с гаражом

Одноэтажные дома идеальны, если вам нужен небольшой домик. Дача, например. Или у вас небольшая семья и нет необходимости в личном пространстве для всех. Если же вам нужен большой дом, но обязательно в один этаж, то придется пожертвовать размерами сада. Потому большие одноэтажные дома предпочитают владельцы просторных участков.

Главный плюс такого жилища – инженерная простота. Рассчитать все тонкости такой постройки проще. В проект легче внести изменения, если они необходимы. Одноэтажные дома допускают более простую конструкцию фундамента и подходят даже для почв со слабой несущей способностью. И в последствии за таким домом проще ухаживать. Банально покрасить фасад одноэтажного дома можно самостоятельно. На двух этажах уже понадобится сооружать строительные леса. А значит и строительство, и содержание обойдется вам дешевле.

Деревянный сайдинг в оформлении одноэтажного дома с гаражами для двух авто, мансардой и множеством разделенных помещений, собранных в жилой комплекс Г-образной формы

К одноэтажному дому проще всего пристроить гараж, если он изначально не был запланирован. А в небольшом доме это будет еще и дополнительная полезная площадь, куда можно убирать ненужные вещи на сезонное хранение, держать запасы.

Совет: откажитесь от варианта, где гараж расположен рядом с верандой или террасой. Выхлопные газы могут испортить вам отдых, а на стеклах оставят трудно выводимую грязь.

Двухэтажные дома с гаражом

Двухэтажные дома можно выбрать по двум основным причинам. Во-первых, если вам нужен простор для большого клана, чтобы там находились дети, родственники, гости. Или же, наоборот, есть потребность втиснуть дом стандартной площади на маленький участок.

Двухэтажный дом с гаражом и верандой. Традиционное американское оформление: деревянный сайдинг для стен и двускатная крыша

Двухэтажный дом с вместительным гаражом для одного автомобиля

В первом случае вы легко найдете готовые дизайн-проекты, где уже будет учтено все необходимое. Во втором отыскать оптимальный план будет сложнее. Однозначно стоит обратить внимание на те предложения, где над гаражом есть второй этаж.

Два этажа нужны еще и в том случае, если вам будет не по душе покатый потолок в доме с мансардой. У чувствительных натур он может вызывать существенный дискомфорт. Так что если вы или кто-то из членов семьи плохо переносите тесные помещения, то лучше не рисковать их спокойствием и выбрать варианты с полноценным вторым этажом.

Дома с гаражом и мансардой

Традиционный американский экстерьер дома с гаражом и мансардой Г-образной формы. Кирпичная кладка фундамента, настенный деревянный сайдинг, черепичная двускатная крыша – оформление дома и совмещенного с ним гаража

Интересный проект постройки дома с гаражом и мансардой. Размещенная зеленая зона на крыше гаража – отличный вариант при наличии общей большой площади. Мансарда со скошенной крышей – центр жилой конструкции Г-образной формы

Дом с тремя гаражами для каждого члена семьи и большой мансардой

Дома с мансардой можно встретить все чаще. Появились они еще в Средневековье, чтобы избежать налогов на этажи. А потом стали прибежищем поэтов и художников. Ведь мансарда, особенно если дополнить ее окном в крыше, романтичное и уютное место. И практичное! Потому что позволяет использовать для жилья все доступное пространство. Особенно если вам пришла в голову идея переоборудовать старый чердак.

Проекты домов с гаражом и мансардой – промежуточный вариант между первыми двумя типами. С одной стороны, их не так уж сложно оборудовать, с другой – это один из самых экономичных вариантов расширения. В зависимости от типа крыши, такой проект может быть как бюджетным вариантом «только для спален», а может и полноценным этажом. Но и стоимость конструкции увеличивается пропорционально. В целом принцип прост: чем выше крыша, чем острее угол ската, тем меньше места вы теряете на перепаде высот.

Мансарда в качестве полноценного второго этажа для дома с гаражом

Если же совмещать в одном доме и мансарду, и встроенный гараж, то сразу учитывайте, что вы существенно теряете в площади жилых помещений. Над гаражом, да еще и под низкой мансардной крышей, можно разместить только чулан. Ведь делать над гаражом спальню запрещено даже по санитарным нормам.

Минимизировать потерю площади можно в том случае, если над гаражом будет фронтон. Тогда отличный вариант разместить в гараже лестницу на второй этаж. Если гараж утепленный и содержится в порядке, то для домашних такое расположение не будет проблемой.

Традиционный американский двухэтажный дом с гаражом и мансардой. Фронтон над гаражом «сохраняет» общую площадь дома

В любом случае, к выбору проекта дома с гаражом или без, нужно подойти максимально тщательно. Ведь даже не так страшно, если в процессе нужно что-то срочно менять или серьезно переделывать. Самое неприятное – это вложить в дом всю душу, а потом обнаружить, что вам в нем плохо и неудобно.

Потому не стоит торопиться с выбором. Не нужно очаровываться красивыми фото в каталогах. Лучше потратить больше времени, но найти архитектора, который проектировал дома для вашей местности. Посмотреть самые распространенные проекты. Можете даже пообщаться с соседями, чтоб узнать, какие есть проблемы в их доме. Так вы будете уверены, что предусмотрели все для комфортной жизни в собственном доме.

деревянный небольшой гараж с мансардой на 2 машины под одной крышей, кирпичный вариант с подземным въездом

Постройка гаража – актуальная проблема для многих владельцев частных участков. Особое внимание нужно уделить проектированию, если жилой дом уже возведен, а вариантов для строительства остается не так уж много.

В этой статье пойдет речь о видах гаражей, материалах для их постройки и вариантах дизайна.

Особенности

Любой частный дом за городом предусматривает регулярное использование автомобиля, поэтому о размещении гаража необходимо подумать заранее. Гараж может располагаться отдельно, но более оптимальным и удобным принято считать проект дома с пристроенным гаражом.

Преимущества дома с гаражом:

это намного экономичнее, нежели постройка отдельного гаража;
пристроенный к частному дому гараж экономит место на участке;
отопительная система может быть одной для дома и гаража;
можно соорудить специальную дверь между гаражом и домом, чтобы лишний раз не выходить на улицу.
при наличии отопления такой гараж можно использовать и в качестве мастерской;
отсутствие необходимости прогревать автомобиль перед поездкой.

Важно установить вытяжки и хорошо продумать вентиляционную систему, чтобы выхлопные газы, дым и посторонние запахи не попадали в жилые комнаты. А также нежелательно, чтобы прилегающими к гаражу комнатами были кухня, спальня или гостиная.

Если гараж будет расположен в глубине участка, зимой придется много времени тратить на расчистку от снега дороги до ворот. С этой же проблемой сталкиваются хозяева гаражей на цокольном этаже, так как в зимнее время выезд становится проблематичным из-за постоянной необходимости очищать спуск от обледеневшего слоя и снега.

Проекты современных дачных домов с гаражом предполагают общий фундамент. Поэтому рекомендуется вести одновременное строительство всех сооружений. Если оставить фундамент под гараж на потом, основание дома может просесть. Если же гараж пристраивается к готовому дому спустя долгое время после его постройки, необходимо уделить особое внимание связке стен.

Для того чтобы вся постройка смотрелась однородной и законченной, кровля для дома и гаража должна быть одинаковой.

Проект

Несмотря на то что главное предназначение гаража очевидно, существует очень много вариантов его проектирования. Для составления проекта лучше обратиться к услугам профессиональных опытных дизайнеров, которые учтут все пожелания хозяев. Нужно указать количество автомобилей, приоритетное размещение гаража относительно дома и цели, для которых еще будет использоваться гаражное помещение.

Основные проекты домов с гаражом для среднестатистического небольшого участка предусматривают три основных варианта расположения:

Подземный. Располагается под самим домом, в подвале или на цоколе. Такой проект экономит территорию на участке и позволяет не тратить средства на дополнительные грунтовые работы. Гараж на цокольном этаже станет идеальным решением для владельцев компактных участков, расположенных под уклоном.

Надземный. Обустраивается в основании дома так, чтобы все жилые комнаты находились над ним. Этот вариант также подходит для экономии пространства, а высота здания заметно увеличивается.

Наземный боковой. Гараж прилегает к основному зданию с одной из боковых сторон. Главное преимущество такого проекта – возможность пристроить гараж к уже готовому зданию. Первые же два варианта предусматривают одновременное начало строительных работ с двумя зданиями.

Если хозяева располагают довольно большим участком и не хотят выбирать стандартные проекты, то вариации комплектации и расположения увеличиваются во много раз. Это может быть гараж на 2 машины совместно с прилегающей маленькой террасой.

Помещения, находящиеся сверху надземного гаража, могут образовывать целый мансардный комплекс.

Нередко на участке возводят отдельное здание, которое включает не только гараж, но и баню с бассейном, сауну, мансарду, организовывая таким образом целый двух-трехэтажный комплекс для отдыха.

При отсутствии соседей с какой-либо стороны участка можно организовать отдельные ворота для заезда автомобиля. Это будет актуально, если гараж находится довольно далеко от главного входа или если имеющийся въезд слишком узкий.

Варианты построек

Существует несколько вариантов частного дома с гаражом на участке.

Пристроенный

Экономичность этого варианта сделала его очень популярным. Пристроить гараж гораздо дешевле, чем возводить отдельно от жилого дома. Плюс значительно экономится пространство, что на руку владельцам небольших участков (строительство отдельно стоящего гаража рядом с домом предусматривает в среднем 25 квадратных метров).

Под одной крышей

Встроенным же считается гараж, стоящий под одной крышей с основным зданием и имеющий с ним несколько общих стен.

Такая планировка имеет определенные требования:

Гараж зачастую пристраивается справа или слева относительно дома.
В целях пожарной безопасности следует сделать два выхода. Один будет вести на улицу, второй – в жилое помещение.
Обязательна установка пожарной сигнализации внутри гаража.
Идеальным вариантом будет одновременная постройка дома и гаража, чтобы заранее позаботиться об общем фундаменте.
Зачастую фундамент под гаражом подвергается меньшей нагрузке, чем фундамент под домой, что может привести к деформации строений.
Стена, разделяющая жилой дом с гаражом, должна быть отделана негорючим материалом.
Если ворота находятся на большом расстоянии от дома, то пристраивать гараж нецелесообразно. Ведь в таком случае под оборудование въезда может уйти почти вся свободная территория участка.

Кроме того, проектируя пристройку, нужно помнить про строительные нормы:

коньковая деталь крыши гаража должна быть минимум в двух метрах от ближайшего окна дома;
расстояние между окнами/дверями и пристройкой – от 2,5 м и больше;
пространство от гаража до соседнего участка составляем минимум 5 метров.

Чтобы подробно изучить все особенности конструкции дома, нужно иметь его схему. Не стоит забывать и о том, что для оборудования пристройки зачастую требуется получение специального разрешения.

Строительство без соблюдения правовых норм может повлечь за собой невозможность проведения со зданием некоторых юридических процессов.

Например, хозяин дома не сможет его продать или вписать в завещание без проведения процедуры легализации строения.

Двухэтажный дом с гаражом

Конечно, такая постройка обойдется дороже, чем одноэтажная, но она обладает рядом очень заманчивых преимуществ:

Компактность. Двухэтажное здание займет гораздо меньше места, чем одноэтажное с аналогичной площадью. Это может стать решающим фактором при выборе для владельцев маленьких участков.
Зонирование. В двухэтажном доме проще организовать зоны для отдыха и бодрствования, тем самым повысив комфорт.
Возможность возведения полноценного балкона.
Эстетическая привлекательность.

Недостатков немного:

Из-за большой массы строения необходимо включить в расходы оборудование дополнительных перекрытий между первым и вторым этажами. Иначе велика вероятность возникновения аварийной ситуации.
Система коммуникаций будет более сложной и разветвленной, так как будет распространяться на 2 этажа.
На верхнем этаже порывы ветра ощущаются сильнее, поэтому может возникнуть необходимость в дополнительной теплоизоляции.
Необходимость проектирования и строительства дорогостоящих лестниц.

Подземный

Подземный гараж будет оптимальным решением для хозяев, чей дом будет размещаться на возвышенности (холме). Такой гараж удобен тем, что не отнимает дополнительной площади от участка.

Но перед началом строительства гаража необходимо учесть некоторые нюансы:

необходимо полное оборудование дренажной системы для крыши;
всем несущим конструкциям потребуется мощная гидроизоляция;
необходимо наличие двух выходов, чтобы в случае возгорания можно было беспрепятственно покинуть здание;
нужно очень точно спроектировать выезд из гаража так, чтобы стены проезда не подвергались разрушению от погодных условий;
если нет возможности оборудовать длинный заезд под правильным углом, придется установить лифт, который, в свою очередь, может обойтись очень дорого.

Гаражный навес

Такую крытую парковку логично обустраивать рядом с воротами. Навес может быть самостоятельной постройкой, соединять дом и ворота или быть пристроен к зданию.

Навесы, стоящие отдельно – это зачастую конструкции на опорах в виде балок с односкатной или двускатной крышей. Опоры, как правило, выполнены из дерева или металла.

Пристроенный навес имеет общую схему с пристроенным гаражом – он примыкает к стене какого-либо здания. Выезд автомобиля зачастую осуществляется задним ходом, если, например, садовая мебель не позволяет развернуться на участке.

Если в частном доме хозяева живут круглогодично, оптимальным вариантом станет комбинированная постройка – обычный гараж и навес для использования в зимнее и в летнее время соответственно.

Материалы

Очевидно, что пристройку стоить делать при возможности из того материала, что и само строение. Но если решено сделать отдельно стоящий гараж, то нужно подумать о материалах для строительства.

Классический вариант – кирпичное строение. Она простоит долгие годы и при правильном возведении не будет подвергаться деформации со временем. Кроме кирпича, часто строят из пенобетона, СИП-панелей и дерева.

Пенобетон

Этот материал все чаще используют в строительстве вместо привычного кирпича.

Преимущества:

доступная цена;
материал способен долгое время удерживать тепло;
стены из пенобетона возводятся очень быстро благодаря большим размерам блоков;
материал практически не нуждается во внешней отделке – необходимо только обработать швы во избежание появления плесени.

Дерево

Не так давно гаражи начали строить из дерева, потому что долгое время это было запрещено из-за повышенной пожароопасности материала. Но сегодня существует столько антипиреновых растворов, что эту проблему можно считать решенной.

Преимущества:

внешний вид – постройки из дерева и без внешней отделки будут смотреться отлично;
экологичность;
дерево отлично сохраняет тепло;
при необходимости деревянный гараж довольно легко собрать или переделать.

СИП-панели

Структурная изоляционная панель – современный материал, который чаще всего используют для постройки каркасных зданий. Материал по праву признан отличным утеплителем.

Такой вариант получится недорогим, а времени на его возведение уйдет немного.

Преимущества:

низкая стоимость;
высокая скорость возведения: при качественно выполненном фундаменте и правильно собранном каркасе установка стен займет максимум два дня;
практичность.

На какой бы материал ни пал выбор, самым важным элементом остается внутренняя отделка, ведь именно с ее помощью помещение делается функциональным и удобным.

Советы и рекомендации

Для удачного размещения гаража и правильной отделки стоит воспользоваться советами профессионалов:

Специальный тамбур между домом и гаражом поможет решить проблему с теплопотерей в зимнее время.
Необходимое условие для любого гаража – качественная вентиляция.
Если гараж находится под одной крышей с домом, не нужно его выделять другими цветами при отделке. Общая картина будет смотреться гораздо гармоничнее, если стены и кровля будут выполнены из одинаковых материалов.
Если есть возможность расположить дом на возвышенности, то лучше так и сделать. Такое размещение защитит здание от повреждений во время сильных дождей.
На этапе проектирования важно исследовать качество почвы на своем загородном участке. Для этого можно обратиться к профессиональным геодезистам.
Чтобы убедиться в прочности нового фундамента, нужно дать ему постоять некоторое время (от месяца до полугода). Если по истечении срока целостность фундамента не изменится, можно начинать возведение стен.

Чтобы избежать попадания осадков с крыши дома на крышу пристроенного гаража, необходимо сделать качественную гидроизоляцию в месте соединения.

При решении украсить фасад дома эркером нужно помнить о том, что это повлечет к дополнительной теплопотере и затратам на обогрев.
Если строительство производится из СИП-панелей, для поддержания оптимальной температуры воздуха достаточным будет использование панелей в толщину около 10 см. Подрегулировать температуру всегда можно с помощью простого тепловентилятора.
Для гаража, выполненного из СИП-панелей, необязателен полноценный фундамент. Его могут заменить бетонные плиты (блоки), выложенные по периметру на уплотненный щебень.
Если гараж будет использоваться исключительно для хранения автомобиля, то внутренняя отделка вовсе не обязательна. Но если есть желание отделать гараж изнутри, не стоит тратить на это большие деньги: для пола подойдет обычный кафель, для потолка – пластиковая вагонка. Стены можно покрасить в нейтральный цвет или просто оштукатурить.

Перед проведением в гараж электропроводки нужно заранее продумать размещение всех розеток и лампочек. И даже если гараж пока не предусматривает оборудование в нем мастерской, нелишним будет провести две – три дополнительные розетки на этапе планирования. Потом это будет сделать гораздо проблематичнее.
Для оборудования односкатной крыши необходимо слегка приподнять переднюю стенку гаража. При этом образуется нужный угол наклона. Для такой крыши оптимальным по качеству и цене материалом будет шифер или рубероид. А также довольно популярен профнастил.
Если гараж находится под одной крышей с домом, то перекрытие стоит качественно звукоизолировать и утеплить, потому что до жильцов может доноситься громкий звук работающего двигателя. Гараж априори относится к зданиям с повышенным риском пожароопасности, поэтому необходимо особое внимание уделить укладке крыши.

Самостоятельно построить гараж из металла довольно сложно, потому что это требует навыков в сварке. Если очень хочется металлический гараж, а опыта нет – можно просто купить типовую конструкцию такого гаража, который можно собрать по инструкции за два дня.
Чтобы правильно развести цементный раствор, стоит помнить, что для полного «схватывания» элементов необходимо не меньше часа. Смешивая сухое вещество с водой, жидкость нужно добавлять постепенно, постоянно перемешивая продукт. В зависимости от назначения стандартными считаются пропорции 1: 2 или 1: 4.
Получив право на строительство нужного объекта на своем участке, необходимо тщательно изучить план строительства, полученный от соответствующих органов. В нем красной линией должна быть обозначена линия, за которой начинается государственная территория. Если после возведения здания возникла необходимость расширить его или добавить какую-либо пристройку, то снова нужно собирать документацию и согласовывать процесс.
Ворота для гаража стоит выбирать исходя из количества свободного пространства на участке. Распашные являются классическим вариантом, но для их открытия/закрытия требуется много места. Все чаще автовладельцы выбирают рулонные – механизм просто поднимает ворота вверх.

Но для удобства и безопасности для любого вида ворот нужно предусмотреть возможность ручного открывания.

Красивые примеры

Интересный пример совмещенного гаража. Навес из металлического каркаса и крыши примыкает к основному закрытому помещению на два автомобиля.

Шикарный двухэтажный дом с террасой и балконами и маленьким пристроенным гаражом.

Необычное воплощение навеса, сделанного в виде продолжения крыши основного здания.

При желании постройку можно сделать не только местом для хранения машины, но и удобной мастерской (кладовой).

Очень стильно и оригинально выглядит комбинированная отделка из дерева и натурального камня.

Пример удачной планировки двухэтажного дома с подземной постройкой.

Оригинальный проект дома в стиле хай-тек с подземным гаражом-навесом для нескольких автомобилей.

Подобные проекты домов из бруса нечасто встречаются, потому что они довольно трудоемкие в изготовлении и требуют привлечения профессиональных дизайнеров.

Еще один вариант дизайна с отделкой из камня и дерева, только гараж условно поделен на две зоны с помощью крыши.

Стоянку можно обустроить и таким необычным способом. Но этот вариант подойдет для местности без сильных осадков и с температурой, которая не опускается ниже 10 градусов. И, естественно, необходимо довольно большое свободное пространство и возможность подвести к нему въезд.

Если частный дом располагается на горе, то парковку можно обустроить и на крыше. Но в таком случае лучше для проектирования обратиться к профессионалам, иначе можно упустить особенности возведения таких конструкций, что может привести к обрушению.

А вот пример оборудованной полноценной стоянки для большого количества автомобилей. Но такой вариант подойдет для обладателей огромных владений.

Еще один очень интересный и довольно несложный в исполнении вариант. Над навесом размещается уютная открытая терраса.

О преимуществах и недостатках гаража в доме смотрите в следующем видео.

Гараж с баней под одной крышей: 100+ фото вариантов

Содержание

Достоинства создания комплекса из бани и гаража
Нюансы, на которые нужно обратить внимание
Дерево – натурально и экологически безопасно
Кирпич – классика жанра
Итог

На данный момент актуальной проблемой для большинства граждан является небольшой земельный участок, расположить на котором ряд необходимых построек сложно. Для того чтобы рационально использовать каждый свободный метр пространства приходится совмещать несколько зданий под одну крышу. Многие не могут себе позволить индивидуальные постройки, так как это не только займет много места, но и финансово не очень выгодно.

Совмещение гаража и бани – один из вариантов, что может использоваться для строительства построек. Для того, чтобы здание правильно выглядело, справлялось с функциональной нагрузкой, оно должно быть тщательно продуманным и проработанным как внутри, так и снаружи.

Эти две функциональные зоны имеют разную сферу направления, поэтому нужно правильно расположить комплекс, чтобы был беспрепятственный вход в баню и выезд из гаража со стороны улицы. Именно поэтому главную роль играет правильное место расположения постройки на земельном участке.

Достоинства создания комплекса из бани и гаража

Среди преимуществ совмещения следует отметить:

Необходимо правильное расположение бани и гаража внутри комплекса. Лучше всего их располагать так, чтобы они имели одну общую печь, отапливающую как баню, так и гараж. Таким образом, можно добиться экономии во время отопления и комфортных условий в гараже.
В гараже можно выделить небольшую территорию, где будут храниться дрова для бани. Таким образом, не нужно выбегать на улицу, да и сам материал будет более пригодным для горения.
Если над гаражом с баней оборудовать мансарду, то можно создать уютный гостевой дом, где можно не только отдыхать, но и расположить гостей. Соорудив такую постройку можно не только увеличить функциональность, но и получить дополнительные жилые метры, экономя при этом пространство земельного участка.
Если в гараже проводились ремонтные работы, то не обязательно идти грязным в дом, ведь можно принять душ, не выходя на улицу, после чего спокойно отправиться в жилую постройку.

Нюансы, на которые нужно обратить внимание

Составляя проект постройки необходимо учитывать ряд моментов:

Гидроизоляция. Наличие качественной гидроизоляции является обязательным условием для совмещения гаража и бани под одну крышу. Это связано с тем, что гараж имеет в себе различные жидкости и газы, ведущие себя достаточно агрессивно по отношению к строительным материалам и фундаменту постройки. Баня, в свою очередь, является местом с высокими температурами и повышенной влажностью, поэтому ее условия также негативно отображаются на основании комплекса. Для того чтобы обезопасить фундамент, и продлить период эксплуатации необходимо проложить качественный слой гидроизоляции.
Необходимо создание гидро- и теплоизоляционного слоя между двумя помещениями. Причина этого – большая разница во влажности и температурах. Если проигнорировать этот пункт, то это спровоцирует разрушение шва стены и другие негативные последствия. Для того чтобы теплоизоляция была качественной и надежной необходимо возводить не одну, а две стены, пространство между которыми можно использовать как тамбур, комнату отдыха или место для ливневой канавки.
Нужно проработать качественную систему водоотвода, обеспечить постройку надежной водосточной системой, что также положительно отразится на целостности постройки и ее сроке службы.

Дерево – натурально и экологически безопасно

Для строительства бани и гаража под одной крышей можно использовать древесину, в частности брус. Достоинства материала:

Небольшой вес.
Легкость в обработке и монтаже.
Экологическая безопасность.

Исходя из вышесказанного, следует, что для создания комплекса не требуется возведение сверхмощного основания, так как на фундамент не будет возлагаться большая нагрузка. Еще одним достоинством материала стала простота его использования, справиться с постройкой сможет даже собственник дома, главное учесть все правила и нюансы.

Древесина – материал, создающий положительный микроклимат и уютную обстановку. Такое исполнение постройки будет положительно влиять на здоровье и самочувствие, что особо важно для бани. Среди очевидных недостатков данного материала лишь один – пожароопасность. В случае с созданием комплекса (гараж-баня) этот фактор является недопустимым. Чтобы обезопасить себя необходимо обработать материал, используя при этом специальные антисептики и пропитки.

Помимо этого, нужно помнить о том, что дерево – это требовательный к уходу материал, ведь его нужно постоянно обрабатывать водоотталкивающими и противогрибковыми пропитками, иначе период эксплуатации постройки существенно уменьшиться. Именно поэтому нужно определиться, готов ли собственник к постоянному уходу, если да, то баня и гараж из бруса станет идеальным вариантом.

Кирпич – классика жанра

Одним из лучших вариантов для строительства любых построек был и остается кирпич. Достоинства этого строительного материала можно перечислять бесконечно, ведь он теплоемкий, крепкий, надежный и безопасный. В случае с кирпичом проблема пожаробезопасности исчезает, а сама постройка будет служить долгие годы. Главное достоинство материала в сравнении с деревом – он совершенно не требует ухода, при этом, не теряя внешней привлекательности.

Тем не менее нельзя забывать о недостатках материала, одним из которых является существенный вес. Все дело в том, что кирпич достаточно тяжелый строительный материал, а значит, требуется заливка существенного слоя фундамента. В связи с этим расходы на строительство существенно возрастают, к тому же кирпич не является дешевым строительным материалом. Помимо этого, нельзя забывать о том, что постройка будет нуждаться во внутренней и внешней отделке. Именно поэтому строительство бани с гаражом под одной крышей из кирпича – удовольствие хорошее, но дорогое.

Итог

Если подвести итог всему вышесказанному, то следует отметить, что создание банно-гаражного комплекса оправдывает себя. С помощью такой постройки можно не только сэкономить деньги и квадратные метры земельного участка, но и создать комфортную зону для отдыха. В зависимости от финансовых возможностей хозяина можно достроить террасу или мансарду, создать комфортную зону отдыха и надежную защиту для своего «металлического коня».

Дом с гаражом плюсы и минусы

Дома с гаражом имеют огромную популярность. Связано это как с экономией места на участке, так и с сокращением затрат на строительство. Экономия достигается за счёт меньшего количества возведённых стен и снижения площади крыши.

Размер гаража имеет огромное значение для хозяина дома, и может быть построен как на одну, так и на две машины.

Даже если в семье единственное транспортное средство, то вторая часть гаража может быть полезной при хранении хозяйственного инвентаря, велосипедов, газонокосилки и других садовых принадлежностей. Также в свободной части гаража, может быть расположена мастерская хозяина дома в таком случае стоит предусмотреть окно, чтобы пустить больше света в помещение.

Подробнее про оптимальные размеры гаража можно почитать в этой статье

Расположение автомобилей в гараже может быть параллельным, то есть бок о бок, так и последовательным, друг за другом. Последнее решение не самое удачное, но вызвано оно может быть недостаточной шириной участка. В таком случае для доступа к дальнему автомобилю необходимо каждый раз освобождать проезд, перегоняя машину на площадку перед домом либо предусмотреть ворота на тыльной стороне гаража.

Расположение гаража, относительно жилого помещения играет важную роль в дизайне будущего дома. Все дело в том, что гаражные ворота отличаются внушительными размерами и волей-неволей доминируют в фасаде здания. Задача архитектора при разработке проекта дома с гаражом свести к минимуму это превосходство. На фото ниже дом на две семьи. Гаражные ворота явно доминируют над входом.

Плюсы дома с гаражом

Основным плюсом является возможность сделать гараж тёплым. Если в таком помещении расположена мастерская, то это несомненно, добавит комфорта хозяину дома. Ещё одним неоспоримым плюсом является всепогодный доступ из жилой зоны к автомобилю и хозинвентарю. Часто в гараже делают подвал для хранения припасов, в этом случае плюсы гаража в доме оценит хозяйка.

Экономия места на участке это еще один плюс. При наличии небольшого надела земли строительство дома с гаражом позволит освободить место под сад или лужайку.

Минусы дома с гаражом

Основной минус — это возможное появление посторонних шумов и запахов от автомобиля в жилой зоне дома. В этом случае двойные герметичные двери позволят минимизировать этот недостаток.

При наличии гаража рядом с домом есть ещё одно существенное неудобство. Стена, примыкающая к гаражу, не может иметь окон. Этот факт накладывает определённые ограничения на проектировщика. Чтобы свести к минимуму данный минус гараж лучше расположить там, где рекомендуется ставить либо маленькие окна, либо делать глухую стену, то есть с северной стороны. В таком случае это даже снизит энергопотребление дома.

Варианты расположения гаража относительно дома

Вплотную рядом с домом

Это наиболее частое расположение гаража рядом с домом. Въезд находится с фасада здания. Чаще, чтобы не доминировать над главным входом, стена гаража расположена немного глубже. Если проект дома предусматривает жилую мансарду, то она с лёгкостью может либо продолжиться над гаражом, либо перейти в просторную террасу. Жилых помещений на первом этаже обычно меньше, гараж может занять место большой и светлой гостиной.

Гараж в цокольном этаже

Это самый дорогостоящий вариант реализации гаража в доме. Более того, это самый неудобный вариант расположения. Зачастую люди, построившие гаражи такого типа попросту не пользуются ими в полной мере из-за неудобного крутого спуска. Чтобы въезд был комфортным, нужно поступиться большой площадью перед домом, что может принести в жертву часть сада и добавить проблем при получении разрешения на строительство. Гараж под домом требует внушительных объёмов земляных работ и благоприятный уровень грунтовых вод. Если же участок расположен на склоне, то есть шанс воспользоваться имеющимся ланшавтом и расположить гараж одновременно и в подвале, и без крутого спуска.

Гараж соединенный навесом

Дом с гаражом, построенный таким способом это фактически два разных объекта, но из-за общего крыши дом смотрится как единое целое. Такой гараж будет сложнее сделать тёплым, зато пройти к автомобилю можно в любую погоду, к тому же навес, соединяющий дом и гараж рационально использовать как стоянку для автомобиля, либо сделать его жилым, как на фото ниже. С точки зрения шума и запахов, это идеальный вариант, потому что фактически это отдельно стоящий от дома гараж.

Расположение въезда на боковой стене

При расположении въезда в гараж на правой или левой стене фасад дома смотрится очень гармонично. Ворота расположены за углом и это не отвлекает от главного входа в здание. При таком размещении остаются все плюсы и минусы расположения рядом с домом.

Баня с гаражом под одной крышей или еще беседка вместе, или дом с баней и гаражом

Баня с гаражом под одной крышей. Фото СтройДом

Комбинирование хозяйственных построек на одном фундаменте (=под одной крышей) — нормальная практика современного строительства на загородных участках. Вариаций при этом довольно много, что, с одной стороны, предоставляет выбор, с другой — затрудняет его. Поэтому мы решили собрать воедино аргументы «за» и «против» разных решений при комбинировании хозпостроек.

Плюсы и минусы

И начнем мы с самого простого, не связанного с масштабными вложениями варианта, в котором совмещается баня с гаражом под одной крышей.

Собственно, первым достоинством данного проекта будет его экономность, причем сразу в двух смыслах — вам частично удастся сэкономить на строительстве и отделке, и существенно — на занимаемой постройками территории.

В самом деле, один большой фундамент сделать все же будет дешевле, чем два. Да и не стоит забывать о том, возведение отдельной крыши — это тоже недешево. Поэтому с финансовой точки зрения выгоды очевидны.

Да, и к сбережению финансов можно отнести тот факт, что вы сможете сэкономить на коммуникациях, если они будут сгруппированы в одной постройке. Вам не нужно тянуть отдельный кабель для электричества, делать отдельный щиток.

Баня и гараж под одной крышей. Фото СтройДом

Проблему с отоплением тоже можно решить так или иначе — используя либо ту печь, которая в парилке, и пуская часть ее мощности на обогрев гаража, либо пользуясь котельной/бойлерной, расположенной тут же, для создания системы отопления всех помещений. Но это для тех, кому нужен теплый гараж (в котором может, кстати, размещаться и мастерская). В противном случае задача еще проще — заботьтесь только об отоплении бани.

Вода в гараже — не помеха, а скорее необязательное, но приятное дополнение. Как и наличие санузла. Все это можно отнести к области комфорта, но ставку на это делать не обязательно.

Итак, основное достоинство совмещения гаража с баней — это экономия пространства и денег, а также некоторые необязательные бонусы, вытекающие из отсутствия необходимости покидать одну постройку ради выполнения тех или иных задач.

Перейдем к недостаткам. Основной недостаток совмещения любой постройки с баней — это опасность, связанная с ее возможным возгоранием. В самом деле, статистика говорит, что чаще всего горят именно бани. Потому что там полно возможностей — печь и ее дымоход (кстати, реально проблемная часть), проводка.

Однако риски можно минимизировать, если подойти с умом — соблюсти все пожарные требования по расстояниям, по изоляции нагревающихся частей от тех, что могут загореться, по прокладке того же дымохода и защите верха трубы от искрения.

Проблем с проводкой легко избежать, если использовать термостойкие провода, поставить в щиток УЗО двух видов или дифавтоматы, правильно сделать заземление, опять же соблюдать пожарные правила и использовать электрооборудование с влагозащитой. См. наш раздел об электрике в бане.

Возведение бани с гаражом под одной крышей. Фото СтройДом

Это не избавит вас от необходимости регулярных проверок, чисток и ремонтов. Но, с другой стороны, их не избежать и при раздельном устроении бани и гаража.

Если риски, связанные с пожаром приняты и учтены, все остальное уже не кажется таким серьезным. Вот говорят, что проблемы будут с конденсатом в гараже из-за бани. Но это абсолютно не так, если сделана правильная вентиляционная система. А ее делать надо в любом случае — и для отдельно стоящей баньки тоже. Потому что полное просушивание продлит ей жизнь.

А если разместить баню на крыше

До этого мы неявно подразумевали, что речь идет об одноэтажной конструкции, в которой два объекта просто соседствуют друг с другом на одной плоскости. Но бывает так, что экономия пространства наводит на мысль построить двухэтажный домик.

Логично, что в таком случае возможен только вариант с баней на крыше гаража, а не наоборот 🙂 Поэтому давайте посмотрим, а какой с неизбежностью будет эта баня?

До настоящего момента мы вообще не затрагивали вопроса о том, из чего строить. А ведь тут тоже можно комбинировать. Бани многие видят только деревянными, а для гаража дерево не нужно, тут и шлакоблоки сойдут. Но это не значит, что нельзя делать стены из других материалов — тут выбор ничем не ограничен.

Гараж с мансардой, которую возможно переоборудовать под баню. Фото ProSIP

Но понятно же, что если строить гараж из шлакоблоков, то их несущая способность не позволит ставить наверх баню, скажем, из бруса. Хотя… брус же тоже бывает разный по сечению, поэтому надо считать нагрузку.

Однозначно, что достоинством такой конструкции будет экономия на крыше, а это немаловажно для бюджетного строительства. Если при этом вы готовы поступиться и материалом стен, возведя второй этаж, скажем, из каркаса, то экономия будет существенной. Либо же первый — из кирпича, а второй — из чего душа пожелает (но выйдет дороже).

Но тут возникнет следующий существенный вопрос: а что делать с печкой? Хотя существенным он будет только для любителей русской бани.

ВАЖНО! Выбирая вариант с баней на крыше гаража, вы автоматически почти лишаете себя возможности устроить там русскую баню. Либо будете пользоваться парогенераторами.

Поясним ситуацию. Обычно печи для русской бани тяжелые и требуют отдельного фундамента. Самые тяжелые — кирпичные. Металлические сами по себе, может, весят и не так уж много, но их надо загрузить камнями, а снаружи снабдить кирпичным или каменным экраном или обкладом. Все это существенно увеличивает их вес.

Гараж и баня. Фото СтройДом

В общем, печь для русской бани на второй этаж не поставишь. Либо постройка должна быть куда более прочной. Поэтому будет у вас только сауна. Но есть достаточное количество людей, которым большего и не надо. Поэтому вариант надо признать годным.

Еще, конечно, стоит подумать о гидроизоляции пола, потому что вам придется организовывать сток с пола второго этажа. А это — проводка лишних коммуникаций и вложение средств в эту самую гидроизоляцию. Хотя и тут можно схитрить — не лить воду в сауне, а помывочную ограничить душевой кабинкой.

Удобно ли, когда дом, баня, гараж под одной крышей

А вот этот проект мы бы не назвали бюджетным. Он чаще всего предлагается тем, кто готов вложить много денег в строительство. И разрабатывают такой проект профессионалы, потому что речь идет о двухэтажном, как минимум, доме. (Это к тому, что описанное выше по силам было спроектировать и осуществить и самому владельцу.)

ВНИМАНИЕ! Вопрос экономии бюджета или пространства как правило не стоит перед владельцем участка, который хочет построить дом, баню, гараж под одной крышей.

Если так, то к числу достоинств мы отнесем прежде всего комфорт обитателя такого дома, который въезжает в дом на машине, из гаража попадает непосредственно во внутренние помещения, и ему не нужно покидать дом для приготовления бани к процедурам.

Разумеется, недостатки тут имеются, и они уже описывались выше — опасность пожара, в котором может сгореть не одна баня, а весь дом, опасность появления плесени или других неприятностей, связанных с повышенной влажностью (лечится все той же грамотной вентиляцией и гидроизоляцией). Ну и страхование, наверное, не повредит.

Дом+гараж+баня. Фото Теплокрепость

А вот можно ли в доме устроить русскую баню? В принципе — можно. Обычно гараж и баня в доме находятся на первом этаже, то есть фундамент под печь сделать реально. Если там же будет бассейн (да и без него тоже), то проектировщики позаботятся о том, чтобы избыточная влага покидала дом, не причиняя ему ущерба.

Кстати, мы забыли об еще одном варианте — гостевом домике. Впрочем, есть ролик с forumhouse, в котором владелец такого домика подробно рассказывает о его устройстве и связанных с ним затратах. Полюбопытствуйте, если интересно:

Какая совместимость

Что мы еще не описали из стандартного набора построек загородного дома? Только беседку (которая часто становится «зоной барбекю» или совмещается с летней кухней).

Разумеется, среди прочих идей, неизбежно должна была возникнуть и идея совмещения беседки с баней и хозблоком. Правда, тут стоит заметить, что пристроенная беседка автоматически превращается в веранду — терминологически так корректнее называть ее в данном случае. Грамотно говоря, беседка — это отдельностоящая постройка.

Гараж, баня, беседка под одной крышей. Фото Теплокрепость

В чем плюсы и минусы такого ее расположения? Начнем с того, что веранды у бань — не такая уж редкость. Приятно, все-таки, провести время летним вечером на открытом воздухе. Если же сделать ее с остеклением, то у нас получится еще одна комната отдыха. В любом случае наличие веранды в бане избавляет от необходимости возводить отдельную беседку, а значит, экономит пространство и деньги.

Недостатков же совмещения гаража, бани, беседки под одной крышей мы как-то не видим вовсе. Даже летнюю кухню или зону барбекю вполне реально было бы разместить, скажем, под навесом для автомобиля (если позаботиться о дымоходе). Разумеется, это увеличит пожароопасность, но тут каждый сам взвешивает риски.

Фото: дом, гараж, баня, беседка под одной крышей

Посмотрите, как поставленную задачу решали другие владельцы загородных участков и какие проекты предлагают профессиональные проектировщики. Вполне возможно, вы найдете здесь источник вдохновения и оптимальный способ реализации своей мечты.

Баня из красного кирпича с мастерской, гаражом, котельной, открытой и закрытой террасой. Фото Теплокрепость

Дом с баней и гаражом. Фото Теплокрепость

Баня с гаражом, подвалом и мансардой, где обустроен хозблок. Фото СтройДом

***
Как видите, нет ни одного достоинства или недостатка, которые бы однозначно подчеркивали или перечеркивали значимость вашей идеи. Все всегда строится на нюансах, на способности балансировать между крайностями, сглаживать углы. Какой бы ни была ваша мечта, она реализуема в принципе, нужно лишь принести определенные жертвы — либо в сторону потери удобств, либо вложения больших средств. Советуйтесь с профессионалами и дерзайте!

Дом и гараж под одной крышей

Лучшие проекты домов с гаражом под одной крышей (50 фото) различных вариантов размещения

Как показывает статистика, на сегодняшний день все больше и больше людей желают переехать из оживленных мегаполисов с загрязненным воздухом в свой собственный загородный дом. Чистый воздух, уединение с природой, отсутствие шумных соседей, наличие бани на участке — это лишь малая часть преимуществ частного дома. Конечно же, живя за городом, наличие автомобиля жизненно важная потребность для человека, поэтому гараж для автомобиля так же должен быть. Отдельно стоящие гаражи давно уже вышли из моды по разным причинам, одни говорят, что это не практично, другие утверждают, что они нарушают эстетический вид участка. Прекрасным решением является строительство гаража примыкающему к дому. В данной статье, мы вам и предлагаем рассмотреть проекты домов с гаражом под одной крышей, которые прекрасно гармонируют друг с другом и вполне возможно,что что-то из увиденного вы бы захотели увидеть и у себя на участке.

Преимущества проектов домов с гаражом под одной крышей

Разберемся поподробнее во всех преимуществах совместной конструкции дома и гаража, постараемся определить все преимущества либо выявить недостатки данного соседства.

В том случае, когда гараж пристроен к дому, в любую плохую погоду вы без проблем сможете попасть в свой автомобиль. Для этого постройкам необходимо лишь иметь общую дверь, которую желательно предусмотреть еще на стадии проектирования.

Дом с пристроенным гаражом всегда практично и удобно

Крышу пристроенного гаража можно так же рационально использовать, разместив на ней открытую террасу либо верхнюю пристройку, которую можно будет использовать в качестве мастерской либо личного кабинета, где вы сможете уединиться и провести время с пользой.

Размещение открытой террасы над гаражом великолепно впишется в общий интерьер

Рациональное использования любого пространства позволит вам решить проблему свободного места на участке

Конечно каждый хозяин автомобиля думает, что он сам знает, как и где лучше обустроить свой гараж. Несмотря на это все же стоит иногда прислушаться к мнению опытных экспертов в области архитектуры и дизайна. Их мнения и советы возможно помогут избежать нелепых ошибок, исправить которые зачастую бывает уже невозможно.

Пристроенный гараж — неотъемлемая часть дома

Совместное строения дома и гаража, является отличным решением исходя из практической и эстетической точки зрения. Огромное количество преимуществ, а так же большое количество положительных отзывов о таких проектах, дает возможность полагать, что отдельно стоящий гараж довольно быстро потеряет свою актуальность.

Гараж пристроенный к дому оформленный в одном интерьере всегда будет смотреться дорого и привлекательно

Выбор одного типа кровли является приоритетным условием проектирования домов с гаражом под одной крышей. Так строение будет смотреться, как одно общее целое.

Изготовление гаражных ворот в одной цветовой гамме с крышей подчеркнет их общий стиль

Проекты двухэтажных домов имеющий под одной крышей гараж очень популярны

Гараж со вторым этажом — отличное решение

Проекты имеющие гараж и дом под одной крышей не исключают возможность обустройства над гаражом жилой площади. Такие дома нашли свое широкое применение за границей. С некоторых пор они популярны и в России.

Дело в том, что там не так часто встретишь частный дом с большим наделом земли, поэтому рационально использовать каждый метр полезной площади там умеют очень хорошо.

Жилое помещение сверху на гаражом — отличное решение увеличить общую площадь дома без потерь драгоценных метров на земельном участке

Двухэтажный дом с двумя гаражами под ним можно легко использовать на две семьи

Рассматривая готовые проекты, необходимо учитывать основополагающие принципы такого домостроения:

Очень важно тщательно спланированная система вентиляции воздуха. Она должна быть устроена таким образом, чтобы угарные газы вашего автомобиля не смогли попасть в дом;
Гараж должен быть функциональным и иметь достаточно свободного пространства для удобного использования его по назначению.

Широкий и просторный гараж позволит разместить много других полезных вещей

Эффективно используйте свободное пространство. На стене можно разместить большое количество предметов, начиная от садового инвентаря, заканчивая велосипедом.

Каждая стена гаража — это полезная площадь. Вам остается научиться лишь правильно ею распоряжаться

Соблюдение данных принципов позволит вам правильно и практично все спланировать. Ведь допущенные ошибки при проектировании могут свести все ваши ожидания на нет.

Варианты размещение гаража

Гараж и дом под одной крышей не подразумевают обязательное использование одной общей стены. Гараж может быть размещен в непосредственном удалении от дома, а соединяться они могут так называемой проходной галереей.

Одноэтажный дом с гаражом объединенный проходной галереей занимает гораздо больше места на участке

Красивый одноэтажный дом с гаражом

Подъезд к гаражу

Еще одно немаловажное значение имеет хороший подъезд к гаражу для автомобиля. Постарайтесь выбрать проект, где въездные ворота будут располагаться максимально близко к дороге. Это позволит сэкономить свободное пространство вашего участка на заднем дворе.

Ведь если вы его отнесете вглубь, использовать место для подъезда к нему уже будет нельзя, оно должно быть забетонировано либо уложено тротуарной плиткой.

Подъездная тропинка к гаражу является неотъемлемой его частью

Грамотно рассчитанные проекты позволяет практично разместить строение с гаражом под одной крышей, даже на участке с небольшой площадью. При этом функциональность гаража никак не будет нарушена.

Двойной гараж под одной крышей с домом вполне хорошо размещается на маленьком участке

Оставшееся место возле гаража можно засеять газоном. Он обязательно придаст внешнему виду участка изящность и привлекательность. К тому же в таком месте будет всегда приятно провести свободное время.

Гараж перед домом

Полезные советы которые могут пригодиться

При выборе проекта лучше обратить внимание на тот, который предусматривает полноценный гараж с большой площадью;
Между гаражом и домом желательно наличие тамбура. Он поможет избежать лишних теплопотерь в зимний период;
Наличие хорошей вентиляции в гараже, является обязательным условием при проектировании;

Проекты домов с гаражом под одной крышей должны рассматриваться только те, которые возможно разместить на вашем участке, не нарушив установленные градостроительные нормы;
Не стоит выделять другими цветами гаражное помещение от общей стилистики с домом. Его фасад и крыша должны быть выполнены из того же строительного материала, что и сам дом.

Классический пример хорошего проекта гаража под одной крышей вместе с домом

Великолепное сочетание кофейного дерева и натурального камня

Расположение гаража, впрочем, как и самого дома желательно планировать на возвышенности, это убережет постройку от попадания внутрь воды во время проливных дождей. Устройство ливневой канализации на участке, также будет не лишней.

Хорошие проекты, всегда предусматривают надежную защиту от подтопления во время дождей

Мы подобрали для вас еще парочку готовых проектов которые вы можете просмотреть прямо у нас на сайте:

Не принимайте поспешных решений. Хорошо обдумайте каждую мелочь в вашем проекте. Только так вы получите именно тот дом о котором мечтали всю свою жизнь.

фото удачных идей, видео-примеры. Вариант гаража из профнастила своими руками. Чертежи, рекомендации и инструкция по постройке

Преимущества проектов домов с гаражом под одной крышей

Дом с пристроенным гаражом всегда практично и удобно

Размещение открытой террасы над гаражом великолепно впишется в общий интерьер

Рациональное использования любого пространства позволит вам решить проблему свободного места на участке

Выбор типа гаража

Прежде чем планировать строительство, нужно выбрать тип гаража . Ведь принципиально отличается подход к выбору проекта, если вы строите дачный домик , пусть и для частых наездов, и родовое гнездо, где будут жить несколько поколений семьи следующую сотню лет. Равно как стоит учесть стиль жизни. У вас часто бывают гости? Или, может, нужна столярная мастерская для души?

Что же до гаражей, то нужно ответить на несколько довольно простых вопросов:

На сколько машин будет гараж?
Будете ли вы в нем чинить машину?
Нужно ли там место для хранения чего-то, кроме автомобильных принадлежностей?
Какая форма участка и где расположен въезд?
Где и как на участке вы планируете построить дом?

Так вам будет понятно, какие потребности первостепенны, а какими можно пренебречь.

Отдельно стоящий гараж

Одноэтажный дом в деревенском стиле с отдельно стоящим гаражом для трех автомобилей

Пожаробезопасность. Поскольку в гараже часто стоит запас бензина и прочих горюче-смазочных, то вам будет куда спокойнее, если случайное возгорание не перекинется на дом.
Шумоизоляция на случай ремонта машины. Если вы планируете заниматься ремонтом самостоятельно, то обезопасите домашних от шума и пыли. Да и смотровую яму в отдельном фундаменте будет сделать дешевле и проще, чем под домом.
Возможность поставить в любой точке участка, куда есть заезд. Это играет решающую роль, если у вас земельная площадь сложной формы или необходимо разместить постройки так, чтобы не сносить то, что уже есть на ней (например, сад).

Главный минус – прежде всего дорого, если делать капитальную постройку с фундаментом из газобетона или кирпича . Но даже если вы строите облегченный вариант, то проводка коммуникаций может влететь в копеечку.

Гаражи, совмещенные с домом

Современный проект: просторный балкон над совмещенными с домом двумя гаражами

Двухэтажный дом и встроенные три гаража для автомобилей с общей крышей и несколькими стенами

Белый двухэтажный дом, оформленный деревянным сайдингом, со встроенным гаражом

Если же вам нужно куда-то втиснуть две машины, то придется поискать проект дома с двумя гаражами . И это может быть не так-то просто. Потому что обычно предлагают всего лишь один гараж на две машины. Если же по каким-то причинам принципиально, чтобы гаражей было два, то проект придется заказывать с нуля.

Проект дома с двумя гаражами, образующего Г-образную форму

Пристроенный гараж — неотъемлемая часть дома

Гараж пристроенный к дому оформленный в одном интерьере всегда будет смотреться дорого и привлекательно

Изготовление гаражных ворот в одной цветовой гамме с крышей подчеркнет их общий стиль

Проекты двухэтажных домов имеющий под одной крышей гараж очень популярны

Гараж со вторым этажом — отличное решение

Двухэтажный дом с двумя гаражами под ним можно легко использовать на две семьи

Рассматривая готовые проекты, необходимо учитывать основополагающие принципы такого домостроения:

Очень важно тщательно спланированная система вентиляции воздуха. Она должна быть устроена таким образом, чтобы угарные газы вашего автомобиля не смогли попасть в дом;
Гараж должен быть функциональным и иметь достаточно свободного пространства для удобного использования его по назначению.

Широкий и просторный гараж позволит разместить много других полезных вещей

Эффективно используйте свободное пространство. На стене можно разместить большое количество предметов, начиная от садового инвентаря, заканчивая велосипедом.

Каждая стена гаража — это полезная площадь. Вам остается научиться лишь правильно ею распоряжаться

Соблюдение данных принципов позволит вам правильно и практично все спланировать. Ведь допущенные ошибки при проектировании могут свести все ваши ожидания на нет.

Варианты размещение гаража

Гараж и дом под одной крышей не подразумевают обязательное использование одной общей стены. Гараж может быть размещен в непосредственном удалении от дома, а соединяться они могут так называемой проходной галереей.

Одноэтажный дом с гаражом объединенный проходной галереей занимает гораздо больше места на участке

Красивый одноэтажный дом с гаражом

Подъезд к гаражу

Подъездная тропинка к гаражу является неотъемлемой его частью

Двойной гараж под одной крышей с домом вполне хорошо размещается на маленьком участке

Гараж перед домом

Где взять проект?

Бесплатный проект стандартного деревенского дома с гаражами для двух автомобилей

Двухэтажный дом с простым расположением трех гаражей, построенный по типовому бесплатному проекту

И не стоит особо полагаться на фото дома. Они вам ни о чем действительно важном не скажут, это рекламный элемент, который создает привлекательную атмосферу. А вот детальный план – да. Чертежи, схема разводки коммуникаций, расположение окон , их размер и ориентация по солнцу – вот что важно. От этого зависит, будет ли в доме тепло, светло, удобно.

Проекты домов с гаражом под одной крышей: разные планировки

Если вы выбрали бесплатный проект дома с гаражом встроенного типа, то самое время рассмотреть возможные варианты планировки . Но начнем с общих принципов обустройства встроенного гаража.

совмещать гараж стоит с техническими помещениями. Кладовки, бойлерные, кухня в крайнем случае;
все примыкающие к дому стороны и сбоку, и сверху, если планируете что-то над гаражом, должны быть тщательно тепло- и звукоизолированы, поскольку гараж зачастую не отапливается или отапливается слабо;
позаботьтесь о том, чтоб гаражная дверь была надежной и в плане упомянутой теплоизоляции, и просто надежно закрывалась. Не только для того, чтоб обезопасить машину, но и потому, что есть дверь в дом, которую обычно не делают надежной или вовсе забывают закрыть;

не планируйте над гаражом спален , пусть там будет гардеробная комната или что-то в этом роде.

Важно! При планировании встроенного гаража обеспечьте надежную противопожарную защиту. Она должна быть классом не ниже, чем защита всего дома.

Одноэтажные дома с гаражом

Одноэтажные дома идеальны, если вам нужен небольшой домик. Дача , например. Или у вас небольшая семья и нет необходимости в личном пространстве для всех. Если же вам нужен большой дом, но обязательно в один этаж, то придется пожертвовать размерами сада. Потому большие одноэтажные дома предпочитают владельцы просторных участков.

Совет: откажитесь от варианта, где гараж расположен рядом с верандой или террасой . Выхлопные газы могут испортить вам отдых, а на стеклах оставят трудно выводимую грязь.

Двухэтажные дома с гаражом

Двухэтажный дом с вместительным гаражом для одного автомобиля

В первом случае вы легко найдете готовые дизайн-проекты , где уже будет учтено все необходимое. Во втором отыскать оптимальный план будет сложнее. Однозначно стоит обратить внимание на те предложения, где над гаражом есть второй этаж.

Два этажа нужны еще и в том случае, если вам будет не по душе покатый потолок в доме с мансардой . У чувствительных натур он может вызывать существенный дискомфорт. Так что если вы или кто-то из членов семьи плохо переносите тесные помещения, то лучше не рисковать их спокойствием и выбрать варианты с полноценным вторым этажом.

Дома с гаражом и мансардой

Дом с тремя гаражами для каждого члена семьи и большой мансардой

Проекты домов с гаражом и мансардой – промежуточный вариант между первыми двумя типами. С одной стороны, их не так уж сложно оборудовать, с другой – это один из самых экономичных вариантов расширения. В зависимости от типа крыши , такой проект может быть как бюджетным вариантом «только для спален», а может и полноценным этажом. Но и стоимость конструкции увеличивается пропорционально. В целом принцип прост: чем выше крыша, чем острее угол ската, тем меньше места вы теряете на перепаде высот.

Мансарда в качестве полноценного второго этажа для дома с гаражом

Если же совмещать в одном доме и мансарду, и встроенный гараж, то сразу учитывайте, что вы существенно теряете в площади жилых помещений. Над гаражом, да еще и под низкой мансардной крышей, можно разместить только чулан . Ведь делать над гаражом спальню запрещено даже по санитарным нормам.

Полезные советы которые могут пригодиться

При выборе проекта лучше обратить внимание на тот, который предусматривает полноценный гараж с большой площадью;
Между гаражом и домом желательно наличие тамбура. Он поможет избежать лишних теплопотерь в зимний период;
Наличие хорошей вентиляции в гараже, является обязательным условием при проектировании;
Проекты домов с гаражом под одной крышей должны рассматриваться только те, которые возможно разместить на вашем участке, не нарушив установленные градостроительные нормы;
Не стоит выделять другими цветами гаражное помещение от общей стилистики с домом. Его фасад и крыша должны быть выполнены из того же строительного материала, что и сам дом.

Классический пример хорошего проекта гаража под одной крышей вместе с домом

Великолепное сочетание кофейного дерева и натурального камня

Хорошие проекты, всегда предусматривают надежную защиту от подтопления во время дождей

Мы подобрали для вас еще парочку готовых проектов которые вы можете просмотреть прямо у нас на сайте:

Строительство двухэтажного дома и гаража в одном проекте

На втором месте в рейтинге самых востребованных проектов на рынке занимает такой тип жилья. Возведение двухэтажного здания обойдётся дороже одноэтажного аналога, но при этом появится ряд дополнительных плюсов:

Экономия средств. Квадратный метр жилплощади двухэтажного дома дешевле одноэтажного строительства. Объяснением этого служит меньшая площадь фундамента и крыши на каждый квадратный метр.
Компактное размещение. Один и тот же земельный участок допускает возведение как одноэтажного коттеджа, так и двухэтажного. Этот факт особенно важен для владельцев небольшой территории, где ещё хочется разбить сад или оборудовать цветочные клумбы.
Увеличение вариантов разделения дома на зоны. Большая площадь предполагает возможность создания в доме отдельных мест для сна, приёма гостей, детских игр.

Если строительство гаража было запланировано ещё на этапе проектирования, то его можно расположить на первом этаже

Также можно построить дом с мансардой или полноценным вторым этажом. Первый случай подразумевает изменение уклона кровли, что приводит к снижению высоты потолков и, следовательно, к возможности сэкономить на строительстве и отделке стен.

Видео: строительство каркасного дома с гаражом

Характеристика металлопрофиля как материала

Металлопрофиль выбирают в первую очередь за простоту в обращении

Металлопрофиль (профнастил, профлист, гофролист) – лёгкий и в достаточной степени гибкий материал, который изготавливают из тонколистовой стали. Металлические полотна с обеих сторон покрывают слоем цинка, тем самым обеспечивая защиту от развития коррозии. Эстетически привлекательный вид придают с помощью полимеров.

Материал имеет информативную маркировку, сообщающую о его предназначении и основных технических характеристиках:

«Н» – несущий профлист, используется для монтажа кровли и облицовки несущих конструкций;
«НС» – несуще-стеновый, универсален, пригоден для устройства ограждений;
«С» – стеновый;
R – кровельный;
А – защитное покрытие нанесено только на внешнюю, лицевую сторону полотна;
В – защита нанесена на тыльную сторону.

Металлопрофиль различают по нескольким параметрам, определяющим технические характеристики конкретного материала:

толщине полотна и, соответственно, его жёсткости: от 0,1 до 2 мм;
высоте и ширине волны: 1-114 мм;
форме волны;
степени антикоррозийной защиты, определяемой типом внешнего покрытия.

В соответствии с последним параметром различают несколько видов защиты стальных полотен.

Оцинковка – самый недолговечный слой.
Алюминиево-цинковое – немногим надёжнее предыдущего.
Полиэстер – декоративен, недолговечен, подвержен отслаиванию.
Поливинилфторид. Надёжен, прочен, имеет УФ защиту, долговечен.
Пурал. Близок по свойствам и характеристикам к поливинилфториду.

Полотна соединяют между собой методом нахлёста на 1-2 волны. Для металлопрофиля выпускают специальные крепежи: стальные саморезы с пресс-шайбой и шляпкой, окрашенными в те же цвета, что и профлист.

Плюсы и минусы профнастила

Положительные свойства:

огнестойкость и отсутствие деформации под воздействием высоких температур;
негигроскопичность;
наличие рёбер жёсткости, обеспечивающих прочность и устойчивость к механическому воздействию;
широкий выбор цветового решения полотен;
небольшой вес по сравнению с другими популярными строительными и отделочными материалами;
достаточно долгий срок эксплуатации – до 20 лет;
экологическая безопасность;
сравнительно невысокая цена.

Недостатки:

торцы металлических листов не защищены антикоррозийным составом;
внешнее покрытие довольно легко повреждается, места царапин и сколов со временем ржавеют;
под воздействием солнечных лучей теряет насыщенность цвета и через 3-4 года эксплуатации становится более блеклым, возможно выгорание пятнами;
нагревается под солнцем и передаёт тепло близлежащим элементам конструкции.

Какой металлопрофиль выбрать для строительства гаража

При выборе металлопрофиля для гаража первым делом смотрите на глубину

При строительстве гаража потребуется металлопрофиль для трёх основных элементов строения:

стен;
кровли;
ворот и калитки.

Толщина полотен может быть разной. Для возведения кровли рекомендован материал соответствующей маркировки, в которой присутствует литера R. Это прочный и дорогостоящий профлист, который в целях удешевления строительства можно заменить на металлопрофиль «НС».

Обратите внимание! При выборе профнастила для строительства гаража важна не толщина листа, а глубина профиля. Именно она придаёт листу жёсткость. Оптимальный выбор – профлист ПС-15 и С-15 толщиной 0,7 мм и глубиной волны 15 см.

Для того чтобы минимизировать вероятность кражи гаража, заказывают изготовление полотен, длина которых соответствует длине будущей постройки, и укладывают их горизонтально друг над другом с нахлёстом на 1-2 волны. Горизонтальные швы желательно загерметизировать влагостойким силиконовым герметиком. Это предотвратит подтекание влаги в зазоры между листами профнастила.

Но длинные горизонтальные полотна используют нечасто, так как доставка этого материала требует заказа дорогостоящих машин-длинномеров. Чаще всего гаражи из профлиста возводят из вертикально установленных полотен, соответствующих высоте строения. В этом есть свой «плюс»: влага скользит вдоль рёбер металлопрофиля и не затекает на внутренние стены.

Необходимо побеспокоиться и о том, чтобы лёгкое металлическое строение успешно противостояло порывам ветра. С этой целью стены крепят к грунту или бетону с помощью металлических скоб или шпилек.

Выбор профлиста для гаража

Профнастил – новый стройматериал для возведения легких недорогих конструкций. В зависимости от технических параметров имеет несколько видов, ширина листа профнастила стандартная.

Вид профлиста	Маркировка и технические характеристики
Кровельный	Наиболее прочный по показателям на изгиб профнастил. Имеет увеличенную толщину листов и высоту профиля. Обозначается Н (несущий).
Универсальный	По техническим параметрам листы металлопрофиля занимают среднее положение, толщина и высота профиля меньше, чем у кровельного. Может использоваться как для покрытия крыш, так и для обшивки стен. Обозначается буквами НС.
Стеновой	Самый легкий профлист, имеет невысокие показатели сопротивления на изгиб. Производителями рекомендуется такой профнастил применять только для внутренней или внешней обшивки вертикальных поверхностей. Обозначается буквой С.

Виды профлистов

Во время выбора конкретного листа нужно обращать внимание на производителя, толщину, стоимость и размер профнастила. Длительность эксплуатации любого вида профнастила во многом зависит от добросовестности производителя. Если во время изготовления выдерживалась все технологические нормы, толщина цинкового слоя и верхнего защитного покрытия отвечает нормируемым параметрам, краски качественные и износостойкие, не боятся ультрафиолетового излучения, то срок службы будет составлять не менее тридцати лет.

Практический совет. Стоимость листов на 50% зависит от их толщины. Но нет необходимости для крыши покупать самый дорогой кровельный профлист. Можно приобрести более тонкий и дешевый, а для повышения устойчивости уменьшить шаг обрешетки. За счет этого значительно понизится сметная стоимость строения при тех же показателях несущей способности кровли.

Еще одно замечание. Учитывайте параметры листов по длине и шине во время подбора размеров, возведение стен гаража из профнастила будет почти безотходным. При проектировании важно помнить о нахлесте листов, в большинстве случаев достаточно, чтобы перекрывалась одна волна. Высота и ширина волн указываются на маркировке, если их нет, то рекомендуется их замерить рулеткой.

Составление проекта и сметы расходов

В среднем для собственноручного возведения гаража из металлопрофиля требуется 1,5-2 месяца. При выборе проекта можно ориентироваться на стандартные размеры заводских изделий:

2,13х4 м;
2,9х4,7 м;
3,2х5,2 м;
3,2х5,8 м.

Какие бывают размеры, где расположить на участке

Размеры гаража рекомендуется подбирать с учетом нескольких факторов.

Ширина. С каждой стороны автомобиля нужно оставлять примерно 0,7–0,8 м свободного пространства. Это обеспечит открывание дверей, можно будет без проблем обойти машину.
Длина. Строя гараж из профнастила расстояние от капота и багажника до стен надо оставлять не менее метра.
Высота. Не рекомендуется делать потолок гаража выше 2,5 метра.

Это примерные размеры самого простого варианта гаража. Если планируется строительство гаража из профнастила с местом для отдыха или небольшой мастерской, то гараж из профнастила нужно увеличивать.

Чертеж и размеры гаража из профнастила

Располагать гараж лучше всего на возвышенности, это исключит подтопления в осенне-весенний период сильных дождей и таяния снега. Обращайте внимание на удобство подъезда, близость инженерных коммуникаций, электрических линий. Но для всех случаев действуют общие противопожарные требования – гараж не может быть ближе трех метров к жилым зданиям.

Типовые проекты гаражей из профнастила

Гараж с двухскатной кровлей и подъёмными воротами
Гараж 5х7 м с односкатной крышей и распашными воротами
Гараж с двухскатной крышей и распашными воротами
Гараж на два автомобиля с двухскатной крышей, подъемными воротами и калиткой в виде входной двери
Пристраиваемый гараж с односкатной крышей

Стандартные размеры гаражей для разных моделей авто
Важно! При самостоятельном проектировании учитывают: угол наклона односкатной крыши не должен превышать 30°.

Составление чертежа

Чертёж будущего гаража в разных проекциях

Смету на строительство выполняют на основании предварительно сделанного чертежа, на котором должны быть указаны все размеры и расстояния.

Можно использовать линейку и масштабирование или нарисовать эскиз будущего строения от руки.

Чертёж можно сделать вручную, но для большей точности лучше воспользоваться одной из специализированных программ

Наиболее точный и подробный чертеж составляют с помощью специализированных программ, таких как AutoCAD, nanoCAD, «Компас», «Солитворкс», 3-D MAX.

Чертёж гаража из профлиста, сделанный с помощью специальной программы

Если гараж устанавливают на фундаменте, делают чертёж разреза или узла основания.

Чертёж устройства фундамента гаража

Составление сметы

Смета на строительство гаража должна включать:

перечень и объёмы работ;
количество и стоимость материалов;
транспортные расходы;
накладные расходы;
суммарную стоимость работ и материалов.

Строение представляет собой каркас из профилированной трубы, обшитый листами профнастила. Для устройства каркаса используют трубы:

60х40 мм;
60х20 мм;
40х20 мм;
20х20 мм.

Выбор сечения зависит от размеров строения. Чем оно больше, тем более крупное сечение труб выбирают. Стандартное расстояние между вертикальными стойками – 100-120 см. Или же используют трубы меньшего сечения и одновременно сокращают расстояние между стойками каркаса до 50-60 см.

Достоинства и недостатки гаража из профнастила

Самое главное достоинство — гараж из профнастила можно сделать своими руками, причем за относительно небольшую сумму и небольшой промежуток времени. Если фундамент уже готов, на самостоятельное строительство средней по размерам постройки может потребоваться до недели. Еще один плюс — малый вес материала. С ним и работать просто, и фундамент можно сделать облегченный, сэкономив на этом.

Многие владельцы не доверяют профлистам, считают, что гараж из оцинкованного профнастила по эксплуатационным характеристикам значительно уступает традиционным кладочным материалам. Для того чтобы иметь объективное представление, следует сравнить эксплуатационные показатели гаража из профлиста и кирпича или блоков.

Сметная стоимость. Если принимать во внимание цену кирпичей, цементно-песчаного раствора для кладки, стоимость внешней отделки и трудозатраты, то сметная стоимость гаража их профнастила минимум в два раза ниже. И еще. Гараж из профнастила можно сделать самостоятельно, кирпичная кладка требует помощников.
Сроки строительства. Гараж из профнастила можно сделать своими руками за несколько дней, для кирпичного или блочного понадобится минимум две недели. Еще один фактор. Металлические конструкции можно строить без заливных фундаментов, а это еще больше сокращает время строительства.
Время эксплуатации. При выполнении всех рекомендаций металлический гараж эксплуатируется не менее тридцати лет. В дальнейшем, при необходимости, проводится мелкий косметический ремонт, и строение может использоваться еще такое же время. Кирпичные здания стоят дольше, но гараж не то строение, которым надо пользоваться сотни лет.
Мобильность. Гараж из профилированных листов разбирается и переносится на новое место, при этом абсолютное большинство материалов можно повторно использовать без предварительной подготовки. Строительство гаража из кладочных материалов такую возможность не допускает.
Показатели теплосбережения. По этому параметру кирпичные гаражи существенно проигрывают металлическим. Достаточно утеплить строение пенопластом или минеральной ватой толщиной всего пять сантиметров, чтобы иметь такие же показатели теплосбережения, как и кирпичная стена толщиной 60 см, а это толщина кладки в два кирпича. Такие стены возводят на многоэтажных зданиях.

Недостатки тоже есть. В первую очередь стоит задуматься о том, что металлопрофиль не самый прочный материал. Он легко режется, проминается даже от сильного удара. По этой причине гараж из профнастила строят в основном во дворе частного дома. Второй момент — металл имеет высокую теплопроводность и без утепления в гараже зимой очень холодно, летом — жарко. И еще,что касается недостатков гаражей из металлоконструкций, то к ним можно отнести и невысокие показатели антивандальной защиты. Но и это все относительно. Те, кто желает угнать автомобиль, не ломают кирпичные стены, а открывают ворота. А они имеют точно такую же защиту, как и у металлических.

Какие фундаменты рекомендуются для гаража из профнастила

Одно из преимуществ гаражей из профнастила – небольшой удельный вес. Фундамент гаража из профнастила самый дешевый и простой. Какие можно выбрать типы конструкций?

Тип фундамента под гараж	Описание и технические характеристики
Столбчатый	Один из наиболее простых вариантов. По периметру гаража заливаются бетонные столбики глубиной примерно 50 см, для ликвидации вспучивания земли столбики заливаются на песчаную подушку. Вдоль стен сооружения также делаются столбики на расстоянии примерно 1,5–2,0 м.
Буронабивной	Разновидность столбчатых фундаментов. Разница в том, что под заливку копаются не ямы, а бурятся отверстия.
Свайный винтовой	Современный, но дорогой тип фундаментов. Свайные фундаменты не заливаются бетоном, это позволяет продолжать строительство сразу после их установки, а не терять минимум две недели на дозревание бетона. Еще одно преимущество – такие фундаменты можно делать даже на сильно переувлажненных или заболоченных приусадебных участках.
Мелкозаглубленный ленточный	Довольно дорогой и сложный вариант, требует специальных строительных знаний.
Монолитный	Преимущество – фундамент одновременно служит и полом для гаража. Во время заливки бетона обязательно делается армирующий пояс.
Сборный	На песчаную подушку укладываются готовые железобетонные балки. Оптимальный вариант для металлического гаража, полное отсутствие бетонных работ позволяет значительно сократить сроки строительства.

Виды фундаментов

Во время выбора фундамента учитывайте индивидуальные факторы. Для первых трех видов фундаментов (столбчатый, буронабивной и винтовой) придется в дальнейшем делать обвязку для закрытия просвета между уровнем земли и каркасом гаража. Если использовать третий вид (сборный), то пол в гараже обустраивается после монтажа конструкции. Пол в гараже может быть как бетонным, так и металлическим или деревянным.

Из чего изготовить каркас

Каркас можно делать из деревянных брусьев размером не менее 100×100 мм для вертикальных опор и 50×100 мм для горизонтальных элементов и стропильной системы. Второй вариант каркаса – из металлического проката. Используются трубы квадратного или круглого сечения, швеллеры, двутавры, угольники и т. д. Размеры проката должны учитывать размеры гаража и максимальные ветровые и снежные нагрузки.

Виды крыши гаража

Для гаража используют два типа крыши: наклонную плоскую или двускатную. Первая дешевле, проще монтаж профлиста, делается несколько быстрее. Недостаток – плоская односкатная крыша для гаража имеет ограничения по нагрузкам. Они не рекомендуются к использованию в климатических зонах с высокими значениями высоты снежного покрова. Двускатные держат значительные нагрузки и считаются универсальными конструкциями, намного чаще гараж из профнастила делают с двускатной крышей.

Важно. Если предполагается ставить теплый гараж, то нужно предусматривать утепление крыши. В качестве утеплителей лучше применять пенопласт – он не боится влаги, с ним легко работать. Кроме того, по стоимости пенопласт намного дешевле минеральной ваты. В настоящее время есть виды пенопласта, не поддерживающие открытого горения – не нужно бояться возгорания.

Минеральная вата крайне негативно реагирует на увеличение влажности. Для того чтобы утепление было эффективным, минвату нужно с двух сторон защищать специальными мембранами, что усложняет монтаж профнастила. Их задача позволять влаге испаряться из минваты и защищать ее от ветра. Вместе с ветром уходит большое количество тепла, эффективность утепления резко ухудшается.

Пошаговая инструкция строительства гаража

Для примера будет взят самый простой проект строительства гаража из металлопрофиля. Размер 8×4,3×2,5 м. Для изготовления каркаса нужна профилированная труба 60×60 мм (150 м пог.), 170 м пог. трубы 50×25 мм, 36 м пог. трубы 60×30 мм. Для обшивки стен надо иметь 25 листов металлического профиля стандартной длины 2,5 м, для покрытия крыши надо 16 листов металлопрофиля длиной 2 м. Конек закрывается двумя коньковыми элементами длиной по 2 м каждый, дождевые воды отводятся двумя горизонтальными отливами Ø100 мм и двумя вертикальными Ø 50 мм.

Для повышения устойчивости нагруженных углов и усиления каркаса нужны уголки 100×100 мм и строительная арматура периодического профиля Ø 8–10 мм. Профлисты фиксируются специальными саморезами с резиновыми уплотнителями, на весь гараж необходимы саморезы для металлопрофиля не менее шести коробок по 250 шт. в каждой. Саморезы для профлиста должны иметь длину не менее трех сантиметров. Металлический каркас защищается от коррозии краской (нужно примерно 2 кг), для сварочных работ понадобится две пачки электродов Ø 2 мм. Фундамент ставится из готовых железобетонных балок 100×100 мм, их требуется 42 м.

Строительство фундамента и обвязка нижнего пояса каркаса

Шаг 1. Выровняйте площадку под гараж, сделайте на ней песчаную подсыпку толщиной ≥ десять сантиметров. Песчаная подсыпка будет выполнять две задачи: компенсировать усилия вспучивания во время замерзания/размерзания грунта и служить естественным возвышением для отвода талых и дождевых вод.

Шаг 2. Выровняйте и утрамбуйте песок. Выравнивать нужно по уровню, можно пользоваться современным лазерным прибором или традиционным водяным. В противном случае каркас для гаража из профнастила может перекоситься.

Шаг 3. Сделайте разметку гаража. Для того чтобы углы были прямыми, пользуйтесь простой формулой: квадрат гипотенузы равняется сумме квадратов катетов. Соответственно, если у вас один катет три метра, второй четыре метра, то длина гипотенузы должна быть пять метров. На одной стороне гаража отметьте три метра, заготовьте веревку длиной пять метров, приставьте ее к концу метки и, используя в качестве гипотенузы, найдите точное расположение второй стороны гаража длиной четыре метра. Все просто и очень точно.

Шаг 3. Выставьте бетонные балки по разметке. Выровняйте их положение, на них будет стоять каркас под гараж из профнастила. Если надо, то подсыпьте или уберите песок. Для повышения прочности конструкции железобетонные балки нужно в углах скрепить между собой металлическими угольниками и дюбелями. Проверьте положение фундамента, представьте, как располагаются листы профнастила в каркасе. Все в норме – можно приступать к изготовлению каркаса.

Уложенные железобетонные балки

Изготовление каркаса

Очень ответственный этап работ, нужно внимательно к нему относиться.

Шаг 1. Строго по размерам уложите на бетонные балки нижний пояс каркаса из квадратных труб 60×60 мм. Углы сварите, по обеим сторонам вбейте анкеры из арматуры. Для этого предварительно надо высверлить отверстия в бетоне, анкера приварите к трубам. Проверьте правильность пространственного положения конструкции. На этом этапе еще можно исправить ошибки, потом уже будет поздно.

Нижний пояс каркаса

Шаг 2. Отрежьте заготовки вертикальных стоек и горизонтальных перемычек, уберите заусеницы. Если разметка сделана правильно, то детали будут иметь одинаковую длину, что намного облегчает и упрощает процесс сборки каркаса.

Практический совет. Сваривать каркас гаража проще секциями. Не приваривать каждую вертикальную стойку отдельно к нижнему поясу, а устанавливать уже готовые секции с горизонтальными перемычками.

Заготовки

Шаг 3. Установите переднюю и заднюю секции гаража с проемами для ворот. Укрепите конструкции раскосами, даже если есть небольшие размеры гаража, их можно делать из любого проката. Не обязательно покупать новый, можно использовать б/у, так будет намного дешевле.

Установленные секции

Шаг 4. Сделайте верхнюю обвязку. Работы следует выполнять по уровню, не допускайте перекосов.

Верхняя обвязка

На этом первый этап сварки каркаса закончен, можно изготавливать и устанавливать элементы крыши.

Монтаж стропильной системы

Ферма для двускатной крыши гаража сваривается на земле на ровной площадке. Сделайте дин шаблон, проверьте правильность конструкции. Если все верно, то по этому шаблону можно сваривать остальные элементы крыши. На такой гараж понадобится 6 ферм. Угол наклона двускатной крыши гаража не менее 20°, но конкретное решение принимается с учетом климатической зоны расположения гаража.

Шаг 1. Приварите две крайние фермы, проверьте их положение. На них монтируется двускатная кровля гаража из профнастила.

Шаг 2. По коньку натяните веревку и по ней приваривайте все оставшиеся фермы, при необходимости можно элементы немного поправлять. Нужно добиться, чтобы конек располагался строго по веревке, а все нижние концы ферм лежали на одной линии.

Шаг 3. Приварите к фермам уголки для крепления кровли. Расстояние между обрешеткой выбирается в зависимости от толщины листов. Если для кровли используются стеновые тонкие листы, то расстояние между обрешеткой не более 50 см, в противном случае соединение двух листов профнастила под снегом может прогибаться. Обрешетка из оцинкованного профиля – вариант отличный, но не всем доступный.

Установленные фермы

Не следует спешить, сварные швы трудно исправить. После того как каркас полностью сварен, нужно круглошлифовальной машиной удалить все потеки металла и ржавчину, затем каркас красится для защиты поверхностей от коррозии. Если краска на основе растворителей, то продолжать работы можно уже на следующий день. Можно делать каркас из оцинкованного профиля, но это очень дорого.

Порядок крепления листов обшивки и кровли

Установка профлиста начинается с покрытия крыши. Прикручивать листы следует ровными рядами, первым укладывается нижний ряд. Перекрытие листов примерно 10 см. Очень внимательно укладывайте первый ряд, потом исправить ошибки невозможно. Если возникли проблемы, то металлопрофиль придется полностью демонтировать и все начинать сначала. На завершающем этапе делается крепление конька к профнастилу. Для того чтобы исключить задувание снега, между коньком и кровлей можно установить специальные резиновые уплотнители, они продаются вместе с доборными элементами кровли.

Установка конька
Обшивка кровли

После того как сделана крыша, можно начинать обшивать стены гаража. Обшивка также делается рядами, работы начинаются с нижнего ряда. На последнем этапе зашиваются фронтоны. Внизу по периметру гаража на бетонные блоки устанавливаются металлические отливы.

Обшивка стен

Крепление гаражных ворот

Ворота довольно тяжелые, навешивать их нужно на прочных петлях. Все работы выполняются по уровню, обе половинки ворот должны плотно примыкать друг к другу. Это поможет избавиться от щелей в гараже из металлопрофиля. Внимательно приваривайте петли. Перед приваркой установите ворота на место, при помощи различных подпорок зафиксируйте их в нужном положении и только потом намечайте места приваривания петель. Закрепите к воротам листы профнастила.

Важно. Не забывайте к раме ворот приварить площадку для установки замка, если он будет внутренним. Для внешних замков такая площадка не требуется.

Перед установкой ворот профнастил с передней стороны нужно демонтировать. Обратно листы устанавливаются по окончании работ с воротами. В конце над воротами следует установить отлив, в противном случае вода с обшивки фронтона будет попадать внутрь гаража.

Крепление ворот

Утепление гаража

Для утепления металлоконструкций используются утеплители из пенопласта или минеральной ваты. Что выбрать?

Минеральная вата. Уже упоминалось, что этот материал очень боится влаги, мокрая вата отлично проводит тепло, эффективность утепления почти нулевая, кровельный профлист холодный. Есть еще одна проблема с ватой. Это тяжелый материал, крепить его нужно специальными металлическими дюбелями к прочной поверхности. В гараже для внутренней обшивки применяются плиты ОСП, а они не могут держать таких нагрузок – не позволяет малая толщина. Если прессованную вату не зафиксировать прочно, то со временем она обязательно даст усадку, а это также негативно влияет на показатели теплосбережения. Вывод – минеральную вату для утепления гаражей из металлопрофиля использовать категорически не рекомендуется.
Пенопласт. По всем показателям для гаражей намного лучше, чем минеральная вата, ним можно утеплить гараж из профнастила. Но и у него есть недостаток – пенопласт по неизвестным причинам нравится грызунам. Через несколько лет они могут твердые листы превратить в труху, все затраты будут напрасными. Как закрепить пенопласт на профнастиле? Никак.

Еще одно замечание. Утепленный гараж будет только тогда теплым, если его постоянно отапливать. При сегодняшних ценах на энергоносители это очень дорогое удовольствие. Кроме того, теплые гаражи нужны были для старых автомобилей. Они очень плохо заводились при минусовых температурах. Современные двигатели отлично запускаются при любых температурах. Вывод – опытные строители и водители категорически не рекомендуют утеплять гаражи.

Вот и все практические советы, как сделать гараж из профнастила своими руками.

Уход и эксплуатация за гаражом из металлопрофиля

Для того чтобы гараж прослужил как можно дольше и при этом сохранил свою эстетическую привлекательность, выполняют ряд рекомендаций по уходу за строением из металлопрофиля.

Профлист – достаточно «мягкий» материал, на котором от сильных ударов неизбежно останутся вмятины. Об этом нужно знать и избегать механического воздействия на стены и крышу.
Независимо от типа облицовочного покрытия, оно легко повреждается острыми предметами. Впоследствии в этих местах появляется ржавчина. Поэтому все сколы и царапины необходимо без промедления покрывать антикоррозийными составами и окрашивать в цвет металлопрофиля.

Источники

http://domnomore.com/proekty-domov-s-garazhom-pod-odnoi-kryshei/
http://happymodern.ru/proekty-domov-s-garazhom-pod-odnoj-kryshej/
https://Roofs.club/kryshi/proektyi-domov-s-garazhom-pod-odnoy-kryishey.html
https://garazhmechti.ru/vidy/garazh-iz-metalloprofilya-svoimi-rukami.html
https://skimpro.ru/article/garazh-iz-profnastila-svoimi-rukami.html
https://stroychik.ru/garazh/kak-postroit-garazh-iz-profnastila
https://tvoya-stroika.ru/stroim/karkasnyj-garazh-iz-metalloprofilya.html

[свернуть]

Навигация по записям

Два дома, одна крыша

Я никогда не думал, что скажу это, но вот что: мне 40 лет, живу с моими родителями.

В американском обществе это не принято говорить. Люди предполагают, что что-то пошло не так, если вы оказались под одной крышей со своими родителями после 18 лет. Но я начинаю понимать, что в некоторых ситуациях дом, в котором проживают несколько поколений, кажется правильным.

Видимо, я не единственный, кто так думает. Согласно отчету Pew Research за 2016 год, с 2007 года условия жизни нескольких поколений в Соединенных Штатах увеличились примерно на 30 процентов.Строители даже проектируют новые дома и целые кварталы, в которых есть главный дом с пристроенным домом меньшего размера с собственным внешним входом, парковкой и кухней. Есть внутренняя дверь, которая соединяет два дома, но кроме этого, дом предлагает отдельные жилые помещения для каждой семейной единицы, а также экономичность и удобство пребывания под одной крышей. Они называют это жизнью «следующего поколения».

Иногда в маленьком доме живут пожилые родители, а иногда это более молодой взрослый ребенок.В нашем случае мы построили дом меньшего размера для моих родителей позади нашего дома, и он соединен террасой на заднем дворе, а также дверью, ведущей из одного дома в другой через гараж.

Трое наших детей в возрасте 16, 14 и 11 лет были самыми большими сторонниками этого нового соглашения. Я думаю, им нравится идея знать, что даже когда у них проблемы с родителями, их безоговорочно обожающие бабушка и дедушка находятся по соседству.

Но не только дети заметили, что совместное проживание на крыше с большой семьей имеет некоторые преимущества.Вот тройка лучших, которые мы заметили на данный момент:

Еда: Как я признался в прошлых статьях, я могу готовить достаточно, чтобы сохранить жизнь троим детям и мужу, но не обязательно радовать их вкусными блюдами. Моя мать, с другой стороны, настоящая южная повар, никогда не встречала банку криско, которая ей не нравилась.

Она может отсечь курицу до того, как птица узнает, что ее ударило. Она знает разницу между сгущенным молоком и сгущенным молоком, и у нее всегда есть и то, и другое. И мы уверены, что ее домашний картофельный суп обладает целебными свойствами.

Даже наш бигль Чарли понял, что наличие бабушки и дедушки по соседству — это настоящий бонус. Когда мы каждое утро выпускаем его на задний двор, он быстро делает круг по двору, чтобы ответить на зов природы, а затем быстро подбегает к раздвижной стеклянной двери моих родителей на террасе. Затем он делает свое лучшее «грустное, голодное щенячье лицо» и смотрит на мою маму, пока она не открывает дверь и не позволяет ему войти за миской собачьего корма. Нам потребовалось время, чтобы понять, что Чарли научился работать с системой, чтобы получать два завтрака каждый день — один у них дома, а другой у меня.

Функция: Наличие двух отдельных домов в одном доме дало нам возможность резервирования. Через месяц после того, как мои родители переехали, наша стиральная машина умерла внезапной смертью. Вместо того, чтобы сдавать грязное белье в прачечную, я просто носил его по соседству, чтобы использовать их штабелируемую стиральную и сушильную машины в течение нескольких дней, пока мы ждали доставки нашей новой стиральной машины.

Когда у моих родителей заканчивается молоко, оно у нас здесь. Когда у меня кончится хлеб, я могу его там достать. Это немного похоже на продуктовый магазин по соседству, за исключением тележки с шаткими колесами.

Теперь стало проще помогать друг другу в любой момент. Когда ей нужно, чтобы кто-то установил ее кабельную приставку, мы прямо по соседству. Когда мне нужно, чтобы кто-то забрал ребенка с репетиции группы, она может заскочить, чтобы отвезти его домой. Тот, кто придумал старую фразу «Многие руки делают легкую работу», вероятно, жил со своими родителями.

Предвидение: В последний раз, когда я жил с родителями, я был подростком, который знал все. Затем я переехал в колледж и быстро понял, что вообще мало что знаю.

Я рад, что на этот раз я могу позаимствовать их мудрость и поучиться у них, вместо того, чтобы упорно настаивать, что я могу жонглировать всеми кривыми шарами жизни самостоятельно.

И, в конце концов, вы чувствуете несомненный комфорт и покой, зная, что ваши любимые люди в безопасности в своих кроватях в одном священном месте — доме.

Гвен Роквуд — независимый обозреватель синдицированного текста. Напишите ей на [email protected]. Ее книга доступна на Amazon.

НАН Наш город от 08.11.2018

Style Weekly — Ричмонд, штат Вирджиния, местные новости, искусство и события.

Соучастники заговора

Первое рабочее место в Ричмонде, принадлежащее чернокожим и квирам, открыто для бизнеса.

, автор — Вятт Гордон

авг.31, 2021

Пальмы Потомака

Наша серия однодневных поездок направляется к очаровательному Колониальному пляжу, маленькому тихому городку со вторым по длине пляжем в Вирджинии.

, Эдвин Слипек

7 сентября 2021 г.

Фуга смерти

«Скрипки надежды» посвящены Холокосту с помощью музыкальных инструментов и представлений.

, автор Rich Griset

31 августа 2021 г.

МНЕНИЕ: Close Thunder Road

Пора Генеральной Ассамблее принять законопроект о шуме. Пришло время применить их на дорогах.

Джо Эссид

24 августа 2021 г.

Пальмы Потомака

Наша серия однодневных поездок направляется к очаровательному Колониальному пляжу, небольшому тихому городку со вторым по длине пляжем в Вирджинии.

ЭДВИН СЛИПЕК

7 сентября 2021 г.

Соучастники заговора

Первое в Ричмонде коворкинг-пространство, принадлежащее темнокожим и квирам, открыто для бизнеса.

Автор WYATT GORDON

авг.31, 2021

Фуга смерти

«Скрипки надежды» напоминают о Холокосте с помощью музыкальных инструментов и представлений.

РИЧ ГРИЗЕТ

31 августа 2021 г.

Рай на стоянке

Выставка передвижных звукозаписывающих лейблов Secretly Group пройдет через Ричмонд.

ДЭВИ ДЖОНС

31 августа 2021 г.

МНЕНИЕ: Close Thunder Road

Пора Генеральной Ассамблее принять законопроект о шуме. Пришло время применить их на дорогах.

Автор: ДЖО ЭССИД

авг.24, 2021

Строительство домов для современных семей, состоящих из нескольких поколений

«У нас все еще существует зонирование, которое было введено в 1950-х годах, когда сельхозугодья в одночасье превратились в пригород, с домами, предназначенными для мамы, папы и 2,3 детей», — сказал Майкл Литчфилд, автор книги « Свекрови, преступники и бабушкины квартиры: ваш путеводитель по превращению одного дома в два дома ».

г.Литчфилд предупреждает о «мертвой руке односемейного зонирования», которая препятствует формированию домохозяйств, таких как домохозяйства, возглавляемые матерью-одиночкой, которой необходимо сдавать в аренду пространство, чтобы сводить концы с концами, или бумерами, которые хотят построить дополнительное жилище для стареющий родитель. Только в Калифорнии, добавил он, есть закон штата, который позволяет домовладельцам строить такие дома «по праву», хотя некоторые города изменили свои кодексы зонирования, чтобы поощрять их создание.

Чтобы обойти зонирование, которое опасно для дуплексов, дома Леннара Next Gen работают на одном электросчетчике, имеют только микроволновые конвекционные печи в квартире и снаружи выглядят как другие дома.

«Один адрес, одно подключение, один электросчетчик», — сказал Алан Джонс, президент отделения Леннара в Аризоне. Именно мистер Джонс взял концепцию архитектора из Лас-Вегаса и воплотил ее в жизнь. За последний год Леннар разработал более 40 планов Next Gen в 100 сообществах в 10 штатах. Только в Аризоне на данный момент продано более 100 экземпляров. По словам г-на Джонс, к следующему году компания развернет дома Next Gen на всех своих рынках.

«Когда я нашел нужных людей, мэров и вице-мэров муниципалитетов, они меня поддержали», — сказал он.«Мы находимся в ситуации, когда мир меняется. Нам нужен дом для того, как люди живут сегодня ».

Со своей стороны, когда Том и Кристин Мозер переехали в свой новый дом на прошлой неделе, они сформировали полностью современную коммуну, присоединившись к сестре г-на Мозера, зятю и его родителям, которые уже обосновались в доме следующего поколения. прямо рядом с их. Мать г-жи Мозер живет в традиционном доме на другой стороне.

«Я считаю, что это естественный образ жизни», — сказал г-н Мозер. «Коммунальная жизнь способствует развитию любви и приверженности, а также всех добрых ценностей, которых мы хотим.Представьте, что растягивается резинка. Так жили многие из нас. Это резко изменится, когда люди скажут: «Это не работает».

Две семьи под одной крышей

Двое могут жить так же дешево, как один — но одинаково ли это для двух поколений? И могут ли они жить так же счастливо?

Энн Мари Коу, менеджер службы поддержки студентов, живет со своим мужем Альбертом, бывшим капитаном траулера, ее сыном Николасом, дочерью Кейт, а также ее матерью и отцом, Гвен, учительницей на пенсии, и Чарли МакГиганом, шахтером на пенсии. , в доме в Ист-Сликберне, Нортумберленд.

Они переехали в свой двухэтажный фермерский дом в викторианском стиле 11 лет назад, продав свои дома и объединив свои ресурсы. Энн Мари и ее семья живут в главном доме, а Чарли и Гвен живут в коттедже, примыкающем к одному концу, с дверью на первом этаже, которая соединяет два жилых помещения.

История Анны Мари

У каждой семьи есть собственное жилое пространство, если они хотят уединения

«Я бы порекомендовал такое жилье никому.С финансовой точки зрения это имеет большой смысл, потому что мы разделяем все счета. А поскольку сейчас у меня нет ипотеки, деньги, которые я обычно трачу на нее, идут на уход за домом.

У нас нет ничего более официального, чем семейный контракт, но если вы думаете о том, чтобы сделать то же самое и разделить свой дом с большой семьей, я бы посоветовал проконсультироваться с юристом и убедиться, что у вас есть явные завещания. Нам нужно было убедиться, что это правильно для нас и для моего старшего брата Майкла, который живет в Ньюкасле.Также важно убедиться, что дом правильно зарегистрирован в Земельной книге; наша делится на одну треть и две трети между нами.

«Мой второй муж Альберта, мои дети и я уже жили с моими родителями до того, как я его встретила, поэтому он с самого начала привык к ситуации и понимал, как мы живем. Он всегда очень хорошо ладил с моими родителями, и, во всяком случае, его больше беспокоило то, как он собирается ладить с моими тремя детьми, двое из которых все еще живут дома.’

Обе семьи каждую ночь едят вместе на главной кухне

‘Альберт и мама вместе готовят — приятно вернуться домой к приготовленной еде — и мы все вместе едим примерно в 17:30 каждый вечер. Пока мы сидим за столом, мы все можем поговорить и озвучить все, что нас беспокоит.

Уход за детьми было легко, когда дети были младше, потому что мама и папа были здесь, чтобы присматривать за детьми, и дети могли оставаться в своем собственном доме.Для них приятно иметь возможность расти так близко к своим бабушкам и дедушкам. С более широкой семьей наш дом стал местом, куда приходят все, и мне это нравится — я люблю устраивать большие вечеринки.

У меня есть старший сын, Даниэль, женат на дочери, и они часто навещают его, а у Альберта два взрослых сына и три внука, и еще один внук в пути; они все приезжали, чтобы остаться с тех пор, как я его встретил. На Рождество у нас неделя посетителей, но это хорошо, потому что комнаты такие гибкие.Здесь пять спален, но с течением времени мы адаптировали их для различных целей, например, теперь у нас есть музыкальная комната, где Альберт пытается научиться играть на саксофоне!

Когда мы хотим уединения, помогает то, что у нас есть собственный «конец» дома, где кухня и семейная комната действуют как буфер посередине. Альберт действительно очень легкомыслен, но в тех редких случаях, когда его что-то беспокоит, он идет в мастерскую, которую сделал в гараже.

Мои отношения с мамой только улучшились после совместной жизни.Сейчас мы находимся на той стадии, когда каждый из нас знает, о чем думает другой, прежде чем сказать хоть слово. Единственные горячие точки, которые у нас когда-либо были, связаны с детьми; Я не позволю им получить все, что они хотят, но она любит их баловать. Я думаю, что все бабушки и дедушки такие. Мне просто повезло, что мы можем так жить ».

У Гвен и Чарли есть собственная гостиная, спальня, ванная комната и небольшая кухня

История Гвен

‘Это была идея Энн Мари жить вместе.В то время в газетах много писали о плохом обращении с пожилыми людьми в домах престарелых, и однажды она пришла навестить нас, сказав, что с нами никак не могло случиться. Здоровье Чарли не очень хорошее — он попал в аварию на шахте и страдает артритом — так что это имело смысл для всех нас, и мы начали искать место, где мы могли бы жить вместе.

Когда я впервые увидел этот дом, я как будто вернулся домой. Когда мы подъезжали, моей первой мыслью было: я бы хотел, чтобы мои мама и папа были здесь, чтобы посмотреть, где мы собираемся жить.В саду есть круговая подъездная дорожка, и на клумбе были все цветы, которые любила моя мама; Роза Шарона, маленькие красные розочки, белые маргаритки, лаванда. Все они говорили мне: «Это судьба».

Чарли был немного более сдержан в отношении выхода из нашего бунгало, но когда он увидел дом, он был преобразован. Я думаю, что для того, чтобы это работало, нужно быть особой семьей. Мы с Анн-Мари всегда хорошо ладили, поэтому, когда дело доходило до практических вопросов, например, о том, как мы собирались оплачивать счета, мы сели и записывали, сколько именно будет стоить каждый из них, и делили их поровну. .Например, она взяла счета за коммунальные услуги, и она платит за Sky, а мы платим за муниципальный налог.

Один из лучших аспектов устройства дома — это то, что каждый из нас может сохранять свою независимость; у нас есть собственная спальня, ванная комната, гостиная и небольшая кухня с микроволновой печью и двухконтурной плитой, это все, что нам нужно, поскольку мы все вместе едим на большой кухне в основной части дома. Наверху есть чердак, который мы используем как офис, и еще одна комната, где Чарли может смотреть свой любимый футбол.Мы можем отступить в наш маленький конец кроличьей логова и спрятаться, когда нам нужно побыть в тишине в одиночестве ».

Гостиная в задней части дома идеально подходит для семьи, в то время как у Гвен и Чарли есть собственное меньшее патио в передней части дома

Меня беспокоит только то, что мы станем горсткой. Я думаю, что у нас, старичков, есть преимущество — с нами должны справиться Энн-Мари и Альбер, плюс рыба, голуби, две собаки и дети!

Совместная жизнь нас не ограничивает; на самом деле, у нас была большая свобода, когда мы вышли на пенсию, и мы не беспокоимся о том, чтобы оставить собственность, чтобы отправиться в отпуск.В отличие от многих пожилых людей, мы чувствуем себя в безопасности и в безопасности, и мы счастливы просто наслаждаться жизнью и людьми, которые нас окружают ».

От: Журнал House Beautiful

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

One Roof Community Housing для строительства четырех домов в Гранд Марэ

Брайан Ларсен из The Cook County News Herald — 19 августа 2017 г.

Примерно с середины до конца сентября в Гранд-Марэ будут построены четыре модульных дома, которые будут выставлены на продажу населению.

Дома строятся и продаются через One Roof Community Housing из Дулута. Они будут рядом и к западу от Homestead Cooperative. Компания One Roof Housing приобрела недвижимость у Johnson Trust.

«Это жилье для сотрудников, работающих в этом районе», — сказал Клифф Кнеттель, заместитель директора One Roof Community Housing. «У нас будет два ценовых уровня, ориентированных на людей, зарабатывающих до 80 процентов от среднего дохода по региону и 115 процентов от среднего дохода по региону, что соответствует ценам от 150 000 до 225 000 долларов.

Кнеттел добавил, что цены на дома не высечены из камня, и цены могут измениться.

В прошлом году с One Roof работало Управление экономического развития округа Кук / Гранд-Марэ (EDA).

Ожидается, что после того, как дома окажутся на строительной площадке, они будут завершены в течение 30–45 дней с момента доставки.

«Мы ожидаем, что они (дома) будут проданы к концу года», — сказал Кнеттель. «Дома с более низкой ценой — это три спальни, одна ванная с навесом 10 х 10.В домах с более высокой ценой будет три спальни, одна ванная с некоторыми улучшениями и гараж на два места ».

Дома выполнены в стиле шале или бунгало со сводчатыми потолками над гостиной / обеденной зоной. Две спальни наверху и одна внизу. У них будет сторона LP smart, а цвета будут очень дополнять окружающую среду. Это необслуживаемый сайдинг, и его не нужно перекрашивать в течение нескольких десятилетий », — сказал Кнеттель.

One Roof имеет собственного генерального подрядчика, Common Ground, который построил несколько типов домов, в том числе блочные, структурные изолированные панели и модульные.

«One Roof / Common Ground» является дилером фабрики модульных домов под названием Homark Homes, которая является компанией из Миннесоты. Мы будем строить модульные дома в Гранд Марэ », — добавил Кнеттель.

Все эти резиденции являются домами Community Land Trust, что означает, что они будут постоянно доступны по цене. Они не могут перейти в аренду или на отпуск. По словам Кнеттела, первый покупатель и все последующие покупатели должны иметь соответствующий доход и должны владеть и проживать в доме.

One Roof участвует в перепродаже домов, отмечает Кнеттель, «поскольку мы должны гарантировать, что они (покупатели жилья) имеют право на получение дохода.Помимо ограничений на передачу права собственности и перепродажу, в соответствии с местным планированием, зонированием, кодексами землепользования, местными правилами водно-болотных угодий и т. Д., На самом деле нет никаких других ограничений в отношении того, что они (домовладельцы) делают с недвижимостью. Они владеют домом и подсобными постройками, а также арендуют землю. Они могут поступать так же, как и другие землевладельцы, и платить налоги так же, как если бы это был дом, не принадлежащий общине ».

Первые четыре дома составляют Фазу I. Кнеттел сказал: «В Фазе II будет до семи домов, из которых три будут домами по более низкой цене, а четыре — по более высокой цене.”

После этого директор EDA Мэри Сомнис заявила, что можно построить и другие дома, если это будет оправдано.

Unreal Kitchen в Пенбруке включает три ресторана под одной крышей и растет.

В Unreal Kitchen в Пенбруке нет столовой.

Вместо этого в нетрадиционном ресторане, управляемом партнерами Майком ДиСанте и Анджелиной Перри, под одной крышей по адресу 2805A Market St. Road размещены несколько концепций питания — Home Dogz, Bubba’s Burger Bar и Unreal Chicken.

Unreal Kitchen является частью растущей тенденции появления кухонь-призраков по всей стране, которые привлекают занятых людей только доставкой и самовывозом.По данным Euromonitor, к 2030 году выручка от кухонь должна превысить 1 триллион долларов.

Клиенты Unreal Kitchen делают заказы через ее веб-сайт или сторонние платформы, такие как GrubHub, DoorDash и Uber Eats.

ДиСанте, владеющий подразделениями Philly Pretzel Factory в Хэмпден-Тауншип и Лититц и SoBol, франшизой по производству чаш и смузи в Ланкастере, через SoBol познакомился с Перри, который приехал с Лонг-Айленда. Вместе они разработали концепцию Unreal Kitchen.

«Я просто думаю, что когда я уже заглядывал в кухню с привидениями, все это было в моем поле зрения», — сказал ДиСанте.«Затем разразилась пандемия, и все было отключено, а потом пришла доставка еды. Не думаю, что вам нужен фасад дома, чтобы готовить хорошую еду.

После поиска места они обнаружили, что коммерческая кухня, принадлежащая поставщику провизии, на которую раньше работал ДиСанте, была доступна. Близость здания к городской черте Гаррисберга удобна для доставки водителем. Unreal Kitchen работает в радиусе 5 миль.

Партнеры создали меню Unreal, стремясь предложить творческие варианты стандартных, но популярных блюд, таких как гамбургеры, хот-доги и курица.

Корейский сладкий бургер с чили покрыт сладким соусом чили кочуджанг, маринованным красным луком, солеными огурцами, чесночным айоли и семенами кунжута на булочке бриошь, а Bubba’s Famous покрыт беконом, чеддером и американскими сырами, салатом, помидорами, красным лук, капустный салат, айоли с авокадо, соус для бургеров и жареный соленый огурец на булочке бриошь.

Unreal также продает бутерброд с курицей в Нэшвилле. Куриное бедро в панировке обмакивают в соус из буйволиного молока и покрывают листьями салата, помидорами, красным луком, голубым сыром, перцем джек хабанеро и чесночным айоли на поджаренной булочке бриошь.Вегетарианцы найдут куриные наггетсы и куриные грудки без мяса, а также вегетарианский бургер.

В ближайшем будущем партнеры заявили, что добавят больше продуктовых концепций, включая жареный сыр, макароны, макароны и сыр. При разработке меню они сказали, что помнят, что еда должна хорошо путешествовать. Было важно найти картофель фри, который не промокнет, и найти инновационную упаковку.

ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ:

«Мы очень много работаем, чтобы сделать эти меню на основе еды, которая хорошо путешествует», — сказал Перри.«Что он прибывает к вам домой, и он все еще горячий, или все еще вкусный, или не совсем мокрый».

Время покажет, расширится ли Unreal Kitchen за счет новых форпостов в регионе и за его пределами. Партнеры сходятся во мнении, что создать обычную кухню проще, чем ресторан с полным спектром услуг.

«У нас определенно есть цели для дополнительных мест, — сказал ДиСанте. «Посмотрим, куда это пойдет. Тебе нужно с чего-то начать. Сейчас мы начинаем намочить ноги и посмотреть, куда это денется ».

Unreal Kitchen принимает заказы от 3-10 р.м. ежедневно.

На что следует обратить внимание перед планированием пристройки гаража

В прошлом году домовладельцы потратили почти 19 миллиардов долларов на ремонт дома, сообщает Scarborough, исследовательская группа потребительских тенденций. Если вы думаете о том, чтобы присоединиться к этому клубу, построив пристройку к своему дому, следует учесть несколько важных моментов. Эти советы помогут вам начать работу в правильном направлении, прежде чем вы начнете забивать гвозди или звонить подрядчикам.

Изучите свои законы зонирования

Прежде чем делать что-либо еще, узнайте, каковы законы о зонировании в вашем районе.В них будет указано, где на вашем участке может быть расположен гараж и ограничения по размеру. Они также укажут любые особые требования, такие как кровельные материалы и рекомендации по дренажу. Основываясь на информации о зонировании, вы узнаете, можете ли вы вообще построить гараж на своем участке и какие типы допустимы.

Пристроенный или отдельно стоящий гараж?

The Housing Forum рекомендует пристроить гараж, если вам просто нужно что-то для парковки. Это менее затратный вариант, потому что одна стена уже будет на месте.Отдельно стоящий гараж будет лучшим вариантом для создания мастерской, где вы хотите оградить дом от шума электроинструментов.

Гараж на одну или две машины?

Если вы планируете построить гараж на одну машину, компания House Logic рекомендует начать с пристройки 14 на 20 футов. Для гаража на две машины перейдите на 20 футов на 24 фута. Это просто позволит вам сесть в машину и открыть двери. Если вам нужно дополнительное место для хранения вещей или верстак, вам нужно добавить 6 или 8 футов.

Факторинг подъездной дороги

Если у вас уже есть навес для машины и вы планируете построить пристроенный гараж, существующей подъездной дороги может быть достаточно.В противном случае, для гаража на одну машину, запланируйте подъездную дорогу шириной 10 футов от ворот гаража до улицы. Если есть препятствия, такие как деревья или стена с обеих сторон, вам может потребоваться подъездная дорожка шириной 14 футов, чтобы убедиться, что двери автомобиля преодолевают препятствия при открытии.

Для гаража на две машины вам понадобится подъездная дорога шириной от 20 до 24 футов. Если вам нужно пространство, чтобы развернуть машину, чтобы вы могли выехать на оживленную улицу, вам нужно запланировать пространство шириной 10 футов и глубиной 12 футов прямо перед гаражом.

Гараж как пристройка к дому

Вам нужно, чтобы гараж выглядел как часть дома, а не отвлекал его. Пристроенный гараж с открывающимися в сторону дверями и несколькими окнами спереди выглядит просто дополнительным помещением. Это, вероятно, увеличит ваши расходы на подъездную дорогу, поскольку это может быть не прямая линия в гараж.

Если двери должны быть обращены вперед, рассмотрите возможность использования двух дверей для одной кабины для большей привлекательности. Совместите свес крыши с крышей вашего дома, чтобы добиться непрерывности.

Оценка стоимости пристройки гаража

Затраты на добавление гаража могут сильно различаться в зависимости от местоположения в США, материалов и дополнительных компонентов, которые вы добавляете, таких как слив в полу, дополнительные электрические розетки или встроенные полки.

В целях планирования Жилищный форум предлагает использовать от 40 до 50 долларов за квадратный фут для базового строительства. Таким образом, средний гараж на одну машину стоит от 9600 до 12000 долларов, а гараж на две машины — от 15200 до 19000 долларов.

Гараж на одну машину	9600–12000 долларов
Гараж на две машины	15 200–19 000 долларов

Постройте сам или заключите договор

Чтобы построить гараж самостоятельно, вам нужно знать законы и правила зонирования как внутри, так и снаружи.Вы можете узнать стоимость траншеекопателей и экскаваторов-погрузчиков в компании, производящей коммерческое строительное оборудование, например, в Neff Rental. Вам придется работать с конкретными компаниями, чтобы подорвать фундамент. Но если вы не являетесь дипломированным сантехником и электриком, вам понадобится кто-то, кто сделает эту работу или осмотрит ее, чтобы убедиться, что она соответствует городским нормам. Есть много вещей, на которые стоит обратить внимание.

Люди с контрактным прошлым могут выбрать вариант «сделай сам», но следующий лучший вариант — это быть образованным потребителем.«Сначала сделайте домашнее задание», — советует Магазин по планировке гаража, и вы сможете наблюдать за работой подрядчика и следить за тем, чтобы затраты соответствовали вашему собственному бюджету.

Вторичные жилые помещения

Найдите минутку, чтобы остановиться и подумать о пристройке вашего гаража и о том, будут ли у вас жилые помещения над гаражом — что очень часто. Может быть, это будет новая комната отдыха, ТВ-комната или игровая. Нужно ли вам вкладывать средства в дополнительные строительные работы, паркетный пол или другие архитектурные детали, чтобы сделать эту комнату законченной? Хорошая новость в том, что после того, как ваш гараж будет построен, если вы еще не совсем готовы заняться другим жилым пространством, установите красивую межкомнатную дверь и доберитесь до нее, когда это позволяет график и бюджет.