Из чего лучше и дешевле строить дом: Из чего дешевле всего построить дом? Обзор лучших материалов

Дом / 11.07.1983 / alexxlab / 0

что лучше и из чего дешевле строить дом

Затевая строительство капитального дома, каждый застройщик пытается определить для себя экономическую составляющую стройки и выбрать максимально подходящий при этом строительный материал. Ведь хочется, чтобы и дом стоял, и при этом были использованы достаточно новые строительные материалы. Сегодня чаще всего выбирают для строительства газобетон или кирпич. Материалы блочного типа, но имеющие различные технические характеристики в большинстве параметров. Поэтому в материале попробуем разобраться, что же строить лучше и выгоднее — дома из кирпича или газобетона. Оценим свойства материалов и рассмотрим всё нюансы строительства из того и иного вида блоков.

Газоблок и кирпич: определение и технология производства

Уяснив технологию производства обоих видов материалов, можно иметь представление о формировании технических характеристик блоков

Кирпич — блочный строительный материал, изготавливаемый из глины с добавлением пластифицирующих веществ. В результате полученная глиняная масса проходит стадию обжига, что усиливает готовый кирпич в сотни раз. Кирпичные блоки используются в строительстве более 3 сотен лет и поэтому результат долговечности, стойкости и несущей способности можно определить сегодня по зданиям, выстроенным из кирпича более 100 лет назад. То есть кирпич — достаточно прогнозируемый строительный материал.

Важно: в то время как газобетон в строительстве первый раз использовали чуть более 80 лет назад. Поэтому с точностью определить долговечность материала затруднительно. Как он поведёт себя через 100-150 лет, никто не знает.

Газобетон производят из смеси цемента, песка, извести и газообразующих веществ с добавлением воды. В результате реакции цементная смесь вспенивается и разливается по формам. Затем заготовки высушиваются при определенной температуре. В результате образовавшиеся поры газа сохраняются, что делает блоки из газобетона сравнительно легкими.

Уяснив технологию производства обоих видов материалов, можно иметь представление о формировании технических характеристик блоков. А понимая их, можно определить для себя, что лучше в строительстве.

Сравнительные характеристики обоих видов блоков

Сравнивать строительный материал в виде кирпича и газобетона можно по многочисленным параметрам, таким как влагостойкость, крепость к механическим воздействиям, морозостойкость и теплоизоляция, масса и пр. Попробуем разобрать всё по полочкам, чтобы сформировать своё отношение к газобетону и кирпичу, как к строительным материалам.

Масса блоков

Более легким является газобетон, поскольку имеет пористую структуру

В первую очередь огромное значение имеет вес строительного материала. Ведь выложенный в коробку, он будет образовывать достаточную массу, а та в свою очередь, станет давить на фундамент. Отсюда следует закладывать несущую способность базиса еще на этапе проектирования дома. Итак, более легким является газобетон, поскольку имеет пористую структуру. Стоит отметить, что 1м3 выложенной стены из газобетона будет весить 400-900 кг в зависимости от толщины кладки. Таким образом, можно при возведении дома устраивать облегченный тип фундамента — мелкозаглубленный ленточный или столбчатый, что сэкономит бюджет стройки. Да и трудозатраты на выгонку стен из газобетона будут меньшими. Здесь коробку дома можно выгнать в течение месяца.

Рекомендуем к прочтению:

Кирпич имеет большую массу в отличие от газобетона благодаря своей плотной структуре. Так, масса 1м3 кирпичной стены — 1300-2000 кг также в зависимости от толщины кладки. Таким образом, становится понятно, что под кирпичный дом требуется монтировать крепкий заглубленный ленточный фундамент или плитный монолитный. Поскольку легкие базисы не выдержат нагрузку такого дома. Отсюда затраты на строительство.

Важно: имеет значение и объем материала. Так, в 1м3 газобетона — 28 шт, в то время как кирпича при том же объеме — уже 513 шт. Соответственно, трудозатраты на кладку кирпичной стены будут большими. Такую коробку строят в течение 3-4 месяцев.

Теплопроводность блоков

При выборе материала учитывайте, что теплопроводность у газобетона гораздо ниже, чем у кирпича

Немаловажный фактор, который влияет на роль выбора застройщика. Ведь хочется построить не просто дом, а тёплый дом при меньших затратах. Поэтому при выборе учитывайте, что теплопроводность у газобетона гораздо ниже, чем у кирпича. То есть газобетонные блоки отлично сохраняют тепло в доме и не проводят его наружу. Кирпич более холодный материал и поэтому для строительства достаточно тёплых стен потребуется делать кладку как минимум в 50 см толщиной, что увеличивает расход материала. Газобетонная же стена при такой же теплопроводности, как и у кирпичной стены в 50 см может иметь толщину 35-40 см. То есть экономичный расход строительного материала в виде газобетона налицо.

Водопроницаемость материала

Кирпич является более влагостойким материалом ввиду отсутствия пористой структуры

Но здесь же обращаем внимание и на водопоглощение блоков. Так, кирпич является более влагостойким материалом ввиду отсутствия пористой структуры. Отметим, что кирпич впитывает влагу лишь на 6-16%, в то время как газобетон вбирает воду на 100%. То есть блоки из газобетона необходимо дополнительно защищать снаружи фасадной отделкой, а это дополнительные траты на строительство. Кирпичная же кладка не нуждается в наружной облицовке, поскольку блоки кирпича не боятся воды. Кстати, особенность газобетона поглощать воду вносит свои коррективы в строительство. Так, работы можно выполнять лишь в сухую и относительно тёплую погоду либо же надёжно защищать строительную площадку навесом от дождей.

Важно: если газобетон не защитить от влаги, то со временем в блоках станет расти плесень и грибок, что приведёт к разрушению дома в дальнейшем.

Морозостойкость блоков

Исходя из водопоглощения блоками, можно говорить и об их морозостойкости, то есть о количестве циклов размерзания/замерзания

Исходя из водопоглощения блоками, можно говорить и об их морозостойкости, то есть о количестве циклов размерзания/замерзания. Этот фактор также влияет на долговечность постройки. Отметим, что кирпич способен пережить без потерь для структуры до 50 циклов, в то время как газобетонные блоки без особых проблем переживут лишь 25-35 циклов. Поэтому если ваша цель — построить дом на несколько поколений, то стоит выбрать кирпич в качестве строительного материала. Либо же надёжно утеплять стены из газобетона снаружи, что опять же потребует дополнительных вложений в строительство.

Прочность кладки блоков

Даже мастер-новичок понимает и знает, что прочность пористых газобетонных блоков значительно ниже, чем у кирпичных

Даже мастер-новичок понимает и знает, что прочность пористых газобетонных блоков значительно ниже, чем у кирпичных. Так, кирпичная кладка имеет прочность 50-150 кг/см2, а прочность для пенобетона составляет всего 5-20кг/см2. Именно поэтому строить высокие дома из бетонных блоков запрещено регламентом СНиП. Такой строительный материал просто не выдержит нагрузку стен дома выше двух-трех этажей при коттеджном строительстве, хотя регламент говорит о 14 этажа максимум. Кирпичный же дом можно строить хоть в 30 этажей, на прочности здания это никак не скажется. Кстати, даже при строительстве двухэтажного дома с подвальным помещением, с высотой стен каждого этажа в 2,5 метра и при наличии плитных железобетонных перекрытий стены из газобетона скорее всего не выдержат такой нагрузки и пойдут трещинами. В этом случае лучше выбирать кирпич.

Совет: если хотите сэкономить на строительстве, то можно нижний этаж выгнать из кирпича, а второй — из блоков.

Пожаробезопасность кирпича и пенобетона

Здесь оба вида строительных материалов имеют высокую степень пожаробезопасности и соответствуют строительным нормативам и требованиям. Одинаков негорюч будет дом как из кирпича, так и из газобетона. Оба вида блоков могут спокойно выдерживать прямое пламя в течение 2-2,5 часов.

Рекомендуем к прочтению:

Усадка строительного материала

Пористый пенобетон склонен усаживаться в течение двух лет после окончания стройки примерно на 0,3 мм/на каждый метр высоты

Немаловажным фактором является и процент усадки дома после строительства. Так, пористый пенобетон склонен усаживаться в течение двух лет после окончания стройки примерно на 0,3 мм/на каждый метр высоты. Такой показатель может привести к образованию трещин по стенам. Особенно подвержен усадке пенобетон, расположенный в сухих и теплых местах, таких как дымоходы и пр. Кирпич не усаживается вообще даже в течение долгих лет эксплуатации дома.

Механическая устойчивость материала

Стоит также обращать внимание и на подверженность блоков к механическому воздействию. Здесь кирпич является более сложным и неподатливым материалом, в то время как газобетон похож на древесину (легко режется и пилится). Но при этом стоит учитывать, что вмонтировать в пенобетонную стену крепления для полочек, шкафов или кронштейнов под бытовую технику будет уже сложнее. В газобетонной стене придётся дополнительно устраивать фиксацию. Кирпич в этом плане гораздо надёжнее и удобнее.

Экологичность материала

И глиняный кирпич, и пористый бетон одинаково пропускают воздух, предотвращая гниение стен внутри и снаружи дома

Если вы хотите, чтобы стены дома обязательно дышали и обеспечивали микроциркуляцию воздуха, то оба вида строительных материалов одинаково хороши. И глиняный кирпич, и пористый бетон одинаково пропускают воздух, предотвращая гниение стен внутри и снаружи дома. При этом ни тот, ни другой вид материала не испаряет в воздух вредные соединения.

Стоимость материала

Учитывая объем материала в 1м3 и его стоимость, можно смело утверждать, что коробка из пенобетонных блоков обойдётся дешевле

Чтобы окончательно иметь представление об экономической составляющей стройки, необходимо сверить и цену на материал. Так, в московской области цены на кирпич и газобетон будут примерно следующими:

• Кирпич керамический — около 80 у.е./м3.
• Пенобетон — 45-50 у.е./м3.

То есть, учитывая объем материала в 1м3 и его стоимость, можно смело утверждать, что коробка из пенобетонных блоков обойдётся дешевле. Но в любом случае придётся дополнительно облицовывать дом, чтобы защитить блоки от воды. Да и вообще, определить, что лучше — дом из газобетона или кирпича можно только полностью просчитать все параметры стройки и особенности эксплуатации дома в дальнейшем. Ведь не всегда хороший дом — это дорогой дом. Можно успешно использовать строительные материалы нового поколения, но при этом грамотно подходить к выбору отделки и строительным расчётам. Помните, строительные технологии не стоят на месте и когда-то и кирпич был новичком среди материалов.

Когда начинать строить дом и дешевле покупать стройматериалы?

Содержание:

Допустим, вы строите частный дом, но бюджет ограничен. Знакомая ситуация! Когда лучше строить дом? Как сделать так, чтобы и материалы купить подешевле, и квалифицированную бригаду найти по привлекательной цене? Мы спросили об этом опытных прорабов. Надеемся, что ответы профессионалов строительной отрасли помогут вам сэкономить на стройматериалах и услугах специалистов.

Есть мнение, что осенью и зимой строить дешевле. Согласны?

Григорий, Уральский Федеральный округ. Стаж в строительстве 18 лет.

Зимой так и есть, а вот осенью у строителей и прорабов обычно больше работы. А чем больше работы, тем выше они держат расценки. Так продолжается до Нового года. Например, у меня сейчас рабочий график расписан до конца декабря. А с января, когда стройка приостанавливается, как правило, услуги рабочих дешевеют в среднем на 10%.

Михаил, Южный Федеральный округ. Стаж в строительстве 29 лет.

Осенью в строительстве наблюдается ажиотаж. Зимой строить дом дешевле. Если говорить только о кровле, реальная картина такова: в начале года снег, работы мало, продукция становится дешевле, а скидки предлагают чаще и больше. Люди хотят работать, но как таковой работы в зимний период не очень много. Поэтому цена снижается, и специалисты готовы выполнять работу по более низкой цене.

С марта начинается шевеление, а активный сезон у кровельщиков продолжается с апреля до декабря.

Константин, Южный Федеральный округ. Стаж в строительстве 18 лет.

Те объекты, которые наша бригада делала зимой, более предсказуемо укладывались в смету. И сроки поставок материала в таких случаях всегда выполнялись. Во время сезона, как правило, ажиотаж и цены растут.

В какое время года вы бы купили стройматериалы для строительства собственного дома и наняли бригаду?

Григорий: Однозначно зимой, именно в этом время года бывают выгодные скидки на пиломатериалы и продукцию из металла.

Михаил: В начале года. Цены на стройматериалы зимой замирают и еще какое-то время держатся на уровне прошлого года. Самые подходящие месяцы для этого — январь и февраль. С весны либо с начала лета цены, как правило, начинают расти. А зимой покупать материалы выгодно, тем более сейчас, когда во многих компаниях после оплаты товара он может пару месяцев находиться на складе в подходящих для хранения условиях.

Константин: Поскольку я сам строитель и постоянно занят работой, что-то сделать или приобрести для себя могу только осенью и зимой.

Когда мы собираемся строить дом, начинаем с фундамента. Какой фундамент чаще всего используют для частного дома?

Григорий: На мой взгляд, ленточный фундамент на 100% лучше, чем на сваях, поскольку в домах на свайном фундаменте может получиться более холодный пол. Ленточный фундамент прочнее, его не продувает. Есть и другие нюансы: например, я видел, что в свайном фундаменте заводятся мыши, а в ленточном нет. Поэтому между свайным и ленточным я выберу последний. Но самый лучший, на мой взгляд, вариант — заливать плиту.

Михаил: В основном ленточный, его выбирают из-за более низкой цены.

Константин: Все зависит от климата в регионе. У нас в Черноземье в основном ленточный фундамент. Если говорить о более северных регионах, например, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, то там более распространен свайный фундамент.

Представьте, что это ваш дом. В какое время года вы будете этот фундамент ставить, чтобы успеть к моменту понижения цен нанять бригаду за адекватные деньги?

Григорий: Желательно в августе, чтобы за пару месяцев до наступления холодов он смог отстояться.

Михаил: Когда можно начинать строить дом, поставив фундамент? В начале года. В эти же месяцы все строительные бригады набирают себе клиентов на год, поэтому есть возможность записаться к квалифицированным профессионалам. Если не договориться заранее, можно прождать долго. Например, те бригады, которые хорошо кладут кирпич, начинают работать по графику с конца марта. Но записываться к ним лучше с января. Конечно, можно не записываться, найти тех, кто приехал издалека и готов работать по более привлекательной цене, правда, здесь вы рискуете — нет стопроцентной гарантии, что это будут специалисты высокого качества.

Константин: По наблюдениям последних лет, особенно прошлого года, лучше покупать стройматериалы зимой – лес, металл, кирпич, камень, газосиликат. А бригаду лучше звать, как только уходит мороз и оттаивает земля – с весны.

В прошлом году те клиенты, которые прислушались к рекомендациям и сделали все по весне, оказались в плюсе. Они успели до повышения цен на стройматериалы. Насколько часто клиент прислушивается к рекомендациям прорабов по ценам? Все зависит от того, насколько хорошо они знают тебя и твою работу. Постоянные клиенты к нам всегда прислушиваются. Хотя сейчас в основном люди понимают, что если есть деньги, то надо их вкладывать в материалы, которые смогут ждать строительства и не испортиться.

В какое время года нужно делать все остальные работы, чтобы не упустить момент и сэкономить? В первую очередь интересуют стены, пол и кровля.

Григорий: На мой взгляд, в ситуации, когда хочешь строить деревянный дом, лучше летом залить фундамент, а все остальное делать зимой. Я сам, когда делал для себя дом из зимнего леса, так и поступил.

Михаил: Здесь все зависит от ваших целей. Если вы строите дома с последующей продажей, то такой дом делают в течение двух месяцев. И если у вас от двух до пяти бригад, то можно сразу закладывать пять домов.

А если вы строите для себя, то я бы начинал это делать весной. Если вы хотите построить малоэтажный дом, начинайте с марта месяца: сначала фундамент готовится к заливке, затем кладка стен и все остальное. К ноябрю-декабрю вы уже можете планировать в него заехать.

Константин: Весной, чтобы к концу сезона у вас было время. Обычно небольшой частный дом площадью 100-150 м² реально сделать «под ключ» за год. Это если с ранней весны сделать фундамент, стены, крышу, а потом зимой перейти на внутреннюю отделку. А с рабочими лучше обычно договариваться после новогодних праздников.

Итог

Зима и весна – наиболее подходящие месяцы для покупки стройматериалов и договоренностей с квалифицированными специалистами. В августе прорабы советуют заняться фундаментом дома, чтобы он смог отстояться до наступления холодов.

А вот приобретать стройматериалы для дома лучше в январе, пока есть возможность взять их по ценам уходящего года. Также после новогодних праздников квалифицированные специалисты начинают формировать заказы на год. До января есть время подумать над тем, какой дом вы хотите, донести свои идеи до строителей и приобрести материалы по привлекательной цене.

В статье упоминаются категории:

Из какого материала дешевле строить дом и как не ошибиться

Частное строительство стало очень популярным и не только в нашей стране, но и за ее пределами, но большинство не учитывают бюджет и не рассчитывают из чего дешевле и лучше построить дом.

В наше время выпускают большое количество строительных материалов и некоторые мы копируем которые производят за рубежом, но все ли они подходят для нашего климата?

Далее мы разберём из какого же материала лучше всего построить дом не в ущерб качеству и как при этом разумно сэкономить.

[contents]

Перед тем, как сланировать постройку

Конечно можно купить уже готовый дом и не заморачиваться, но не для всех это интересно, т.к. строить дом не легко и не совсем уж и дёшево.

Итак начнём с планирования, ведь от этого будут зависеть ваши дальнейшие расходы. Но общей рекомендацией по выбору бюджетных материалов не существует и на это существуют некоторые причины.

Необходимо учесть следующие нюансы:

1. Климат в регионе и расположение здания на местности. Ведь от этого зависит толщина стен строения и дополнительное утепление стен.
2. Характеристики грунта. Данные характеристики определяют какую гидроизоляцию использовать и какой тип фундамента устраивать.

Поэтому один бюджетный стройматериал может хорошо подходить для одного региона и совершенно не подходить к другому. 

Тем более любые строительные материалы имеют свои положительные и отрицательные качества. По этой причине необходимо будет выбрать наиболее важные свойства для определённого дома и какие действия можно минимизировать или не проводить.

Любой профессиональный работник скажет вам что примерно сорок процентов затрат уходит на обустройство фундамента, в этом случае приходится искать более дешевые материалы для использования.

Например, на фундаменте из пеноблоков сооружать кирпичные стены не выйдет, потому что в этом случае фундамент будет не надёжным и строение быстро разрушиться.

Внутренняя планировка здания и его архитектура

Стоимость строительства будет ниже, если будет меньше разных балконов, террас, изящных переходов крыши и переходов.

Инженерное решение

Части конструкции можно сделать по-разному. Необходимо пространство использовать правильно, ведь это реальный способ значительно уменьшить затраты. Важным фактором является то чтобы добиться максимум полезной площади.

Материалы для отделки закупают в достаточном количестве.

Выбор материалов

Почему-то на практике при выборе материала происходит большой перерасход. На такие стройматериалы как блоки из пенополистирола, не стоить обращать внимания.

Конечно из этого материала можно построить небольшой дачный домик, но для сооружения нормального дома он не подойдет.

Итак, рассмотрим главные строительные материалы из которых стоит строить дом.

Дом из дерева

Положительные качества:

• Дома из дерева утепляют по минимуму, потому что дерево хорошо держит тепло;
• Так же дом из дерева можно построить на более лёгких фундаментах;
• В домах из дерева хороший микроклимат;
• Так же можно в качестве строительного материала выбрать более дешёвые варианты вариантов (бревно или брус).

Отрицательные качества:

• Дом из дерева долго усаживается, поэтому вселиться или отделать дом быстро не получиться.
• Также дом из дерева требует постоянной конопатки и обработки материала специальными составами.
• Так как весь дом построить очень трудно, то некоторые работы лучше всего доверить профессионалам. Еще дерево подвержено термическому воздействию и поражению насекомыми.

Стоимость строительства:

• из бруса сосны составляет примерно от 11 800 руб/м2;
• из клееного бруса – от 33 000 руб/м2.

Дом из кирпича

Положительные качества:

• Для межэтажных перекрытий используют ж/б плиты;
• Дом из кирпича достаточно прочный;
• Так же дом из кирпича не подвержен гниению.

Отрицательные качества:

• Кирпичный дом необходимо хорошо утеплить;
• Так же для такого дома нужен надёжный фундамент;
• У такого дома долгий срок строительства;
• Хорошую кирпичную кладку самостоятельно сделать может не каждый и поэтому нужно будет нанимать профессиональных рабочих.

Примерная стоимость строительства дома из кирпича составляет 21 500 руб/м².

Дома из газобетона и пенобетона

Положительные качества:

• Эти материалы немного теплее кирпича и поэтому теплоизоляцию делать необязательно. Но все-таки стены лучше сделать толще;
• Дома из газобетона и пеноблоков не подвержены гниению;
• Так же дома и этих материалов возводятся довольно быстро;
• Возможность возводить облегчённый фундамент;
• Так же дом из пеноблоков и газобетона можно возвести без помощи специалистов, потому что строительство не сложное.

Отрицательные качества:

• Для газобетона гидроизоляция должна быть качественной;
• Из данных материалов нельзя выстраивать слишком высокие дома, потому что материал недостаточно прочен;
• Минусом материалов является методика обустройства стыков изделий и армирования конструкций;
• Отделка пенобетона очень сложна потому что он очень хрупок.

Примерная стоимость строительства из газобетона и пеноблока составляет 15 500 руб/м².

Стоимость строительства – от 15 500 руб/м².

Каркасные дома

Положительные качества:

• Этот дом можно построить полностью своими руками, но, чтобы осуществить монтаж панелей необходимо нанять строительный кран;
• Подойдёт любой фундамент;
• Строительство идет быстро и каркасный дом возводиться очень быстро.

Отрицательные качества:

• Отрицательные качества точно такие же, как и дерева, потому что каркасные панели изготавливают из дерева.

Примерная стоимость строительства каркасного дома составляет 11 000 руб/м².

Конечно же в статье представлены примерные цены, ведь строительные и отделочные материалы в разных регионах имеют разные цены.

Если материалы будут некачественные, то и здание может быстро разрушиться или быть недостаточно теплым.

А это значит, что ремонт здания будет частым и расход энергоресурсов будет выше, что приведёт к увеличению затрат. Чтобы этого избежать подбирайте качественные материалы.

Надеемся, что данная информация была вам полезной. Удачи!

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь

    • Экономика

    • Корпоративные финансы

    • Рот ИРА

    • Акции

    • Паевые инвестиционные фонды

    • ETFs

    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования

    • Фундаментальный анализ

    • Управление портфелем

    • Основы трейдинга

    • Технический анализ

    • Управление рисками

• Рынки

  • Новости

    • Новости компании

    • Новости рынков

    • Торговые новости

    • Политические новости

    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)

    • Тесла (TSLA)

    • Amazon (AMZN)

    • AMD (AMD)

    • Facebook (FB)

    • Netflix (NFLX)

• Симулятор

• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием

    • Бюджетирование / экономия

    • Банковское дело

    • Кредитные карты

    • Домовладение

    • Пенсионное планирование

    • Налоги

    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры

    • Лучшие сберегательные счета

    • Лучшие домашние гарантии

    • Лучшие кредитные карты

    • Лучшие личные займы

    • Лучшие студенческие ссуды

    • Лучшее страхование жизни

    • Лучшее автострахование

• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой

    • Продолжая образование

    • Карьера финансового консультанта

    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство

    • Финансовое планирование

• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих

    • Станьте дневным трейдером

    • Торговля для начинающих

    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы

    • Курсы трейдинга

    • Курсы инвестирования

    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

• О нас

• Условия эксплуатации

• Словарь

• Редакционная политика

• Рекламировать

• Новости

• Политика конфиденциальности

• Связаться с нами

• Карьера

• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь

    • Экономика

    • Корпоративные финансы

    • Рот ИРА

    • Акции

    • Паевые инвестиционные фонды

    • ETFs

    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования

    • Фундаментальный анализ

    • Управление портфелем

    • Основы трейдинга

    • Технический анализ

    • Управление рисками

• Рынки

  • Новости

    • Новости компании

    • Новости рынков

    • Торговые новости

    • Политические новости

    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)

    • Тесла (TSLA)

    • Amazon (AMZN)

    • AMD (AMD)

    • Facebook (FB)

    • Netflix (NFLX)

• Симулятор

• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием

    • Бюджетирование / экономия

    • Банковское дело

    • Кредитные карты

    • Домовладение

    • Пенсионное планирование

    • Налоги

    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры

    • Лучшие сберегательные счета

    • Лучшие домашние гарантии

    • Лучшие кредитные карты

    • Лучшие личные займы

    • Лучшие студенческие ссуды

    • Лучшее страхование жизни

    • Лучшее автострахование

• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой

    • Продолжая образование

    • Карьера финансового консультанта

    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство

    • Финансовое планирование

• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих

    • Станьте дневным трейдером

    • Торговля для начинающих

    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы

    • Курсы трейдинга

    • Курсы инвестирования

    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

• О нас

• Условия эксплуатации

• Словарь

• Редакционная политика

• Рекламировать

• Новости

• Политика конфиденциальности

• Связаться с нами

• Карьера

• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Стоимость строительства дома по сравнению с покупкой: что дешевле?

Средняя стоимость стройматериалов для дома

Стоимость строительства дома по сравнению с покупкой может работать в вашу пользу, если вы понимаете, куда уходят деньги. По словам Гассетта, все сводится к деталям и отделке. «Есть четыре классификации жилья: эконом, стандарт, нестандартное жилье и люкс», — сказал он. «С каждым уровнем затраты, связанные со строительством дома, могут сильно различаться».

По данным NAHB, внутренняя отделка составляет около 29% от окончательной стоимости строительства, или 67 939 долларов в среднем за U.С. дом. В то время как некоторые затраты, такие как изоляция и гипсокартон, имеют небольшую гибкость, другие затраты, такие как краска, освещение, столярные изделия, полы и бытовая техника, имеют больше возможностей. Если вы хотите снизить чистую прибыль, изучите расходы в своем регионе и постарайтесь, чтобы позиции оставались ниже среднего.

Средняя стоимость покупки дома

Средняя стоимость строительства дома в некоторых частях США составляет 237 760 долларов, но есть дополнительные расходы, о которых вам нужно подумать перед днем ​​переезда.

• Затраты на закрытие: Средние затраты на закрытие
  включают плату за оценку, плату за обследование, плату за банковский перевод, сборы за андеррайтинг и оформление, подготовку документов, страхование титула и многое другое. Ожидайте, что они будут стоить от 2% до 5% от покупной цены.
• Комиссия агента по недвижимости
  : Агенты по недвижимости покупателя и продавца обычно делят комиссию в размере 6% от продажи дома.
• Налоги на имущество: В 2018 году налоги на имущество в США.По данным компании ATTOM Data Solutions, компании, занимающейся базой данных о недвижимости, S. выросла как минимум до 3498 долларов на дом. Ваши налоги могут стоить больше или меньше в год в зависимости от стоимости вашей собственности, налоговых ставок района и штата.
• Страхование домовладельцев: Как и налоги на недвижимость, тарифы на страхование домовладельцев зависят от штата и стоимости имущества, и ваш кредитный рейтинг также играет определенную роль. По данным компании Lending Tree ValuePenguin, средняя годовая стоимость в США составляет 1083 доллара.
• Частное страхование ипотеки (PMI): Если вы покупаете дом с первоначальным взносом менее 20%, вы будете платить PMI по ипотеке.
  пока ваше эквити не достигнет этого значения.PMI обычно стоит от 0,5% до 1% от суммы кредита. Например, ипотека на 200 000 долларов будет стоить PMI от 1 000 до 2 000 долларов в год.
• Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ): Вы могли разделить расходы со своими соседями, чтобы поддерживать общие площади. «Когда в районе есть ассоциация, почти всегда есть общие сборы, — сказал Гассетт. «Важно точно знать, что вам нужно будет заплатить и на что это будет направлено».

Риски строительства дома vs.покупка дома

Независимо от того, покупаете ли вы или строите, оба они дороже, чем аренда, согласно данным исследования американского сообщества Бюро переписи населения США, в котором отслеживалась медианная стоимость жилья с 2013 по 2017 год. Исследование показало, что домовладельцы тратят на жилье больше, чем арендаторы в каждый штат США.

Тем не менее, переход от арендатора к покупателю имеет множество практических преимуществ: увеличение капитала с течением времени, налоговые вычеты по ипотеке, а также выбор дизайна и владения домашним животным.Владение собственностью также может дать чувство стабильности и «дома», которого многие так жаждут. Но преимущества домовладения сопряжены с определенными рисками. Помните об этих возможных результатах и ​​предложениях, прежде чем двигаться дальше:

• Потеря или изменение работы: Потеря дохода может иметь разрушительные последствия при любых обстоятельствах, но риск для домовладельцев более заметен, чем для их сверстников, снимающих жилье. Невыплата ипотеки может привести к потере права выкупа, что, помимо потери крыши над головой, может нанести ущерб вашему кредиту на срок до семи лет.Смена карьеры менее серьезна, но вам все равно придется продать дом или отказаться от строительного проекта в убыток. Подумайте о своих карьерных планах на следующие несколько лет, в том числе о том, как вы относитесь к этой области. Поговорите со своим начальником о стабильности вашей работы и спросите, что вы можете сделать для большей безопасности.

• Спадающий рынок: Согласно исследованию Стэнфордского университета, в период с 2007 по 2013 год средняя американская семья потеряла 43% своего состояния.
  во многом благодаря жилищному краху 2008 года.Стоимость дома меняется в зависимости от тенденций рынка и занятости в США, а это означает, что у вас ограниченный контроль над стабильностью своих инвестиций. Перед покупкой изучите прогнозируемый рост вашего города, уровень безработицы и ценности района.

• Растущие налоги на недвижимость: Налоги на недвижимость всегда могут возрасти, и если вы строите дом, X-фактор этой первой налоговой оценки может повлиять на ваш бюджет более резко, чем ожидалось. Подумайте о том, чтобы попросить вашего агента по недвижимости или застройщика помочь вам оценить расходы по налогу на недвижимость в вашем районе на основе последних данных.Заблаговременное составление бюджета может помочь вам подготовиться.

• Непредвиденное обслуживание: Строительство дома может повлечь за собой непредвиденные строительные расходы, но даже в уже построенных домах ремонт может быть дорогостоящим. «Старым домам потребуется ремонт крыши и сайдинга, который может увеличить стоимость», — сказал Чандок. «Бытовую печь и водонагреватель также необходимо будет заменить через 12–15 лет» в будущем. Другие затраты, которые увеличивают владение более старыми домами, включают устаревшую проводку и водопровод.«Помимо этого функционального ремонта, вам придется принять во внимание обновление бытовой техники и другие эстетические особенности, чтобы модернизировать внешний вид вашего дома», — сказала она.

  Домашний инспектор может помочь вам определить объем ремонта вашего потенциального имущества, чтобы оценить, правильный ли это выбор. Обязательно включите пункт о проверке в свое первоначальное предложение о покупке.

Строительство или покупка: что лучше?

Помимо эстетики, есть некоторые вещи, которые следует учитывать перед принятием решения, и в основном это сводится к финансам.Прежде чем принять решение, задайте себе два важных вопроса.

• Как мой кредит? Строите ли вы или покупаете, хорошая кредитоспособность очень важна
  фиксировать самые низкие процентные ставки и контролировать свои расходы. Компании по оценке кредитоспособности, такие как FICO, рассчитывают ваш кредитный рейтинг на основе информации в ваших кредитных отчетах. Они составляются тремя отдельными кредитными бюро: TransUnion, Experian и Equifax. Такие сайты, как Credit Karma, позволяют бесплатно проверять свои баллы, но для получения наиболее точной картины лучше покупать отчеты о кредитных операциях и баллы непосредственно в бюро.
• Могу ли я зафиксировать определенные ставки и расходы? Хотя строительство дома связано с множеством переменных, вы можете планировать фиксированные расходы. Работа с подрядчиком
  кто готов помочь вам сэкономить на строительных материалах, а сторонние субподрядчики могут помочь вам сэкономить на расходах. Спросите, приветствуется ли ваше участие. Когда дело доходит до покупки, фиксированная ипотека на 15 или 30 лет — лучший способ зафиксировать процентные ставки и обеспечить предсказуемый ежемесячный платеж.

Дом дешевле построить или купить?

Точное определение полной разницы в совокупных затратах на строительство нового дома по сравнению спокупка — это не точная наука, и она во многом зависит от вашего местоположения и списка обязательных вещей. Когда дело доходит до финансового риска, покупка существующего дома является более безопасным выбором, но если у вас есть земля и надежный строитель, вы можете построить новый дом по столь же доступной цене. Тщательно обдумайте все преимущества и риски, чтобы получить максимальную отдачу от своих денег.

Какой самый дешевый тип дома для строительства? Альтернативные дома и строительные материалы

Самый дешевый тип дома для строительства — это крошечный дом прямоугольной формы, хотя ваше местоположение, материалы и многое другое могут повлиять на расходы.287 466 долларов — это средняя стоимость строительства нового дома в США

.

Независимо от размера вашего дома, строительство в городе с высокой стоимостью жизни означает, что земля и налоги будут стоить дороже, чем в доступных районах, таких как Арканзас. Сложный дизайн дома или дорогие материалы, такие как древесина и известняк, увеличивают ваши строительные расходы.

Сделать предложение по уже существующему дому, как правило, дешевле, чем построить дом. Новое строительство может быть более доступным, если вы найдете много земли или построите на конкурентном рынке.В противном случае лучшим преимуществом при строительстве собственного дома является индивидуализация и небольшие затраты на предварительный ремонт.

Самый дешевый тип дома для строительства:

1. Tiny Home
2. Контейнерный дом
3. Cob Home
4. Колониальный дом
5. Дом на ранчо
6. Сборный дом

1. Крошечные дома

Крошечные дома стали популярными за последнее десятилетие как доступный и устойчивый стиль дома. Крошечные домики имеют площадь менее 400 квадратных футов и обычно имеют квадратную или прямоугольную форму.Простой дизайн и небольшое пространство позволяют сократить количество необходимых материалов, что делает строительство доступным.

Крошечные дома можно купить, и их часто строят, поскольку они не очень распространены. Получить ипотечный кредит на такие альтернативные дома может быть сложно, в зависимости от того, насколько они редки в вашем районе, поэтому будьте готовы покупать за наличные.

Средняя стоимость сборки : 97 500 долларов США

Средняя стоимость покупки : 45 400 долл. США

2.Транспортные контейнерные дома

Дома из морских контейнеров построены вокруг конструкции бывшего в употреблении морского контейнера, поэтому вы экономите время и деньги на возведении каркаса. Транспортные контейнеры можно использовать для крошечных домов или комбинировать с другими контейнерами для строительства дома большего размера.

Транспортные контейнеры обычно бывают двух размеров — 20 футов на 8 футов (160 квадратных футов) или 40 футов на 8 футов (320 квадратных футов).

Контейнерные дома разрешены только в некоторых штатах, в том числе:

• Аляска
• Калифорния
• Колорадо
• Флорида
• Грузия
• Луизиана
• Миннесота
• Миссури
• Нью-Йорк
• Северная Каролина
• Орегон
• Пенсильвания
• Теннесси
• Техас
• Вашингтон, Д.С.

Как и крошечные дома, получение ипотеки для контейнерных домов может быть затруднено. Изучите свой район и сэкономьте немного денег, если планируете его построить.

Средняя стоимость сборки : 16 500-44 500 долларов

Средняя стоимость покупки : 32 000–61 000 долл. США

3. Cob Construction Homes

Cob — это глиняная смесь, которая веками использовалась во всем мире. Початок может формировать стены и фундамент дома.Домовладельцы обычно строят свои дома из глинобитных плит, поэтому приготовьтесь к ручному труду. Дома из глины не распространены, и их нелегко купить в США.

Cob — прочная, устойчивая и компактная конструкция с уникальным внешним видом. Початок можно комбинировать с другими строительными методами или материалами для создания современного дома или использовать для небольших проектов, таких как навесы и садовые стены.

Дома из початка не типичны для большинства районов, и их может быть трудно получить ипотеку, как и крошечные дома и дома из морских контейнеров.Большинство покупателей жилья финансируют свою покупку и больше заинтересованы в следующих трех типах домов.

Средняя стоимость сборки : 7000 долларов США

Стоимость покупки : 499 900 долларов США

4. Colonial Homes

Дома в колониальном стиле распространены на Восточном побережье и представляют собой симметричные дома прямоугольной формы. Их простая конструкция более доступна для строительства, чем сложные или асимметричные дома.

Колониальные дома развивались с течением времени, и особняки часто используются в современных стилях.Может быть трудно найти доступные колониальные дома, готовые к покупке, поэтому, если вы планируете строительство, придерживаясь простой планировки и небольших размеров, строительство будет доступным. Их также легко найти, и их можно создавать, а не снимать, так что вы можете сэкономить на затратах на фундамент.

Средняя стоимость строительства : 300 долларов за квадратный фут

Стоимость покупки : 172 961 $

5. Ranch Homes

Дома-ранчо — самый популярный домашний стиль в США.S. Это еще один дом прямоугольной формы, хотя они бывают и Т-образной, и L-образной формы. Дом с простой и лаконичной планировкой — самый дешевый тип дома для строительства.

Дома-ранчо обычно представляют собой одноэтажные строения с прилегающими гаражами. Их легко найти, и они легко настраиваются, поэтому вы можете найти дом, соответствующий вашим потребностям и бюджету. Если вы решите купить дом на ранчо, они бывают разных размеров и форм для вариантов, которые соответствуют любому бюджету.

Средняя стоимость строительства: 150 долларов за квадратный фут

Стоимость покупки : 159 900 долларов США

6.Сборные дома

Сборные дома строятся за пределами строительной площадки, транспортируются к вам и собираются на месте. Вы выбираете из предложенных вашим строителем макетов и материалов, чтобы настроить дом. Строительство дома из панелей за пределами строительной площадки и ограничение вариантов строительства делают сборные или модульные дома доступными.

Планировку дома и обновления можно настраивать, но эти изменения требуют больших затрат. Сборные дома недешевы — просто дешевле, чем строить на месте, поэтому помните о доступном стиле.Сборные дома строятся быстрее, чем дома, и, как правило, они более экологичны.

Средняя стоимость строительства : 90–120 долларов за квадратный фут

Средняя стоимость покупки : 100-200 долларов за квадратный фут

Самые дешевые материалы для строительства дома

Стиль и размер вашего дома определяют количество материалов, которые вам нужно купить, что составляет основную часть расходов на дом. Есть много дешевых строительных материалов и альтернатив, которые помогут сократить расходы.

1. Панель сборная

Сборные панели производятся на месте и отправляются вам в готовом к сборке. Вы или ваш подрядчик можете заказать сборные стеновые панели, каркас, балки перекрытия и стропильные фермы на основе вашего предпочтительного стиля и планировки дома или макетов, предлагаемых сборной компанией.

Сборные панели могут быть из дерева, стали или бетона. Вы также можете добавить отделку, краску или такие функции, как противопожарная защита, в зависимости от услуг вашего поставщика панелей.

2. Бетонные листы

Бетонные листы — это особый тип сборных панелей. Они так же просты в установке и позволяют сэкономить время и деньги за счет затрат на рабочую силу, монтажа и заливки на месте, а также помогают избежать задержек из-за погодных условий. Бетон — это доступный по цене вариант, который отличается безопасностью, огнестойкостью, изоляцией и атмосферостойкостью.

3. Транспортные контейнеры

Транспортные контейнеры устаревшего типа — это доступный и надежный вариант для создания базовой конструкции вашего дома. Один контейнер отлично подходит для крошечного дома.Вы также можете собрать несколько контейнеров или построить из одного контейнера для большего пространства.

4. Восстановленная древесина

Восстановленная древесина более доступна по цене, чем свежие пиломатериалы, и предотвращает попадание древесины на свалки. Вы можете найти его бесплатно в онлайн-группах Buy Nothing или на строительных площадках — только не забудьте спросить разрешения забрать выброшенную древесину.

Использование регенерированной древесины в качестве облицовки или в любом другом месте, где она видна, придает вашему дому уникальный вид с сочетанием текстуры и цветов.Вы также можете отполировать вторичную древесину, чтобы она соответствовала вашей эстетике.

5. Бамбук

Бамбук — это прочная альтернатива пиломатериалам, который растет быстрее, чем деревья, поэтому он экологичен. Он универсален и может использоваться для обрамления, кровли, полов и ограждений. Некоторые виды бамбука также считаются счастливыми растениями для вашего дома.

Существует множество видов бамбука, и время сбора урожая влияет на его долговечность. Прежде чем покупать, изучите бамбук, который подходит вашим строительным потребностям и поставщикам.

6. Кирпич

Кирпич — доступный строительный материал, который можно купить новым, переработать из старых конструкций или даже сделать дома. Вы можете найти утилизированный кирпич на онлайн-рынках, в группах «Ничего не покупайте», а также на строительных или сносных площадках.

Установка кирпича занимает много времени, поэтому вы можете заплатить больше за труд. Если вы готовы и достаточно опытны, чтобы положить кирпич, или знаете хорошего подрядчика, это все равно может быть доступным вариантом для вашего дома.

7.Початок

Початок — это смесь глины, песка, соломы и воды, которую вы можете приготовить дома. Его можно сформировать вокруг простого каркаса, построить самостоятельно или сделать из кирпичей для строительства. Это хороший изолятор и прочный строительный материал, который использовался веками.

Cob может не соответствовать вашему образу жизни и лучше всего подходит для крошечных домов. Вы можете использовать его в дополнение к другим методам строительства или для постройки сарая или ландшафтных сооружений. Ознакомьтесь с местными законами, если вы планируете построить дом из глинобитных плит, чтобы убедиться, что это разрешено в вашем городе и штате.

8. Переработанные бутылки

Переработанные бутылки можно использовать в качестве альтернативы конструкции, которая пользуется популярностью с точки зрения экологичности и эстетики. Ecobricks — это пластиковые бутылки, наполненные пластиковыми отходами для создания прочных кирпичей, уменьшающих загрязнение окружающей среды. Технически их можно использовать для строительства дома, но они лучше подходят для небольших строений, таких как сады, сараи или даже мебель.

Стеклянные бутылки также можно обрезать, чтобы снять горлышко, и закрепить их в сырце, глыбе или бетоне.Вы можете соединить обрезанные концы бутылок вместе, а нижние концы оставить открытыми для создания эффекта цветного стекла.

Самый дешевый способ построить дом

Если у вас есть опыт и ноу-хау, то строительство собственного дома — самый дешевый способ построить дом. Следуйте заранее разработанным планам дизайна или поработайте с архитектором, чтобы убедиться, что план вашего дома работает. Также подумайте о найме субподрядчиков для работы с электрикой, водопроводом или в других областях, где вам не хватает опыта. Дешевле сделать все правильно с первого раза, чем платить за исправление ошибок позже.

Если вы решили нанять строителя дома, потратьте лишние деньги, чтобы нанять опытного подрядчика. Опытный строитель также выступает в роли консультанта, который дает вам советы по дизайну и экономии. Они также смогут своевременно выявить потенциальные проблемы, чтобы вы могли избежать потерь, допущенных из-за неопытности.

Чем больше вы заранее подготовитесь, тем лучше будет ваш опыт строительства. Составьте точный бюджет, заранее получите все необходимые разрешения и убедитесь, что ваши планы строительства осуществимы и находятся в пределах вашего бюджета.

Строительство дома и покупка

Строительство или покупка дома зависит от вас и ваших потребностей, но есть важные факторы, которые следует учитывать в отношении стоимости и образа жизни.

Дом дешевле построить или купить?

Обычно дешевле купить существующий дом, чем построить новый. Местоположение и личные предпочтения тоже имеют значение. HomeAdvisor сообщает, что средняя стоимость покупки дома составляет 285 000 долларов, в то время как строительство дома в среднем стоит 287 466 долларов и может стоить на 150 000 долларов больше, чем покупка.

Если вы живете на конкурентном рынке, возможно, имеет больше смысла построить дом, чем конкурировать с другими покупателями.Новое строительство также может быть лучшим вариантом, если у вас есть много специфических потребностей в вашем доме, которые потребуют дорогостоящего ремонта в существующем доме.

Можно ли построить небольшой дом за 50 тысяч долларов?

Технически да, вы можете построить дом за 50 000 долларов, но это будет непросто. Простой крошечный дом или перепрофилированный транспортный контейнер делают возможным строительство дома менее чем за 50 000 долларов. Однако вам понадобится земля для строительства, чтобы начать строительство, которое может быть намного дороже. Вам также необходимо оплатить все разрешения на строительство, которые могут стоить до 3000 долларов.

Какая часть строительства дома самая дорогая?

Из-за высокой стоимости пиломатериалов каркас является самой дорогой частью жилищного строительства. Ваша фактическая собственность также стоит дорого и значительно различается в зависимости от местоположения. В дорогостоящих районах земля может стоить дороже, чем вся постройка дома.

Покупать дом удобнее

Купить уже существующий дом быстрее, чем построить новый, особенно если учесть задержки из-за погодных условий, сложности строительства или возможность превышения бюджета.Вы также можете совершить поездку по существующему дому, чтобы найти подходящий внешний вид.

Новая конструкция основана на вашем дизайне, поэтому ее можно легко настраивать. Готовый продукт и качество различаются — ваш готовый дом может быть всем, о чем вы мечтали, или он может нуждаться в некоторых улучшениях.

Новую конструкцию проще настроить

Новое строительство позволяет вам сотрудничать с архитектором, чтобы спроектировать дом своей мечты и настроить все, от кухонных шкафов до кладовых.У вас есть возможность отремонтировать уже существующий дом, но структура дома может ограничить ваше творчество. Новое строительство идеально, если у вас есть конкретные представления о том, что вы хотите в своем доме.

Строительство нового дома может быть доступным вариантом на рынке жилья с высокой конкуренцией. Поначалу это может показаться дорогим, но альтернативные дома и строительные материалы помогут вам уложиться в бюджет. Часто это более экологично и позволяет персонализировать свой дом. Проведите исследование, чтобы решить, подходит ли вам покупка или строительство, и узнайте больше о вариантах оплаты для первого покупателя дома.

Новые технологии также делают строительство новых домов умнее, чем когда-либо. Ознакомьтесь с этими нововведениями, которые могут снизить стоимость строительства и добавить современные элементы в ваш дом.

Стоимость строительства дома по сравнению с покупкой

Решение о том, покупать ли вторичную недвижимость или строить новую, постоянно обсуждается в сообществе инвесторов в недвижимость. У каждого подхода есть свои преимущества и недостатки. В чистом выражении строительство нового может быть дешевле, но сопряжено с дополнительными расходами и факторами, которые необходимо учитывать.

Вот обзор затрат на строительство дома по сравнению с покупкой, плюсы и минусы каждого подхода, а также то, должны ли инвесторы в недвижимость корректировать свой подход к приобретению.

Стоимость строительства по сравнению с покупкой дома

На стоимость дома влияет множество факторов. Лишь некоторые из этих важных факторов — это расположение, размер и отделка.

Средняя стоимость строительства дома на одну семью в 2020 году составила 248000 долларов, в то время как средняя стоимость перепродажи дома в Америке на осень 2020 года составила 256 663 долларов.По данным Realtor.com, средняя стоимость квадратного метра дома на одну семью составляла 123 доллара. А по данным Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB), средняя стоимость строительства квадратного фута в 2019 году составила 114 долларов.

При прочих равных строить немного дешевле, чем покупать существующий дом. Тем не менее, некоторые дополнительные расходы, связанные с новым домом, также должны быть учтены в вашем бюджете. Кроме того, если вы выполняете часть или всю сборку самостоятельно, затраты существенно снизятся.Точно так же, если вы найдете лучшие варианты сборки, такие как сборный дом, крошечный дом или что-то подобное, вы также сможете сократить свои расходы.

Для новых построек вы должны учитывать затраты на элементы, которые строители могут не включать, такие как кондиционер, ландшафтный дизайн, карнизы и многое другое. Кроме того, перепродажа также может повлечь за собой дополнительные расходы, такие как ремонт. При рассмотрении каждого подхода следует также учитывать налоги.

Стоимость строительства: Новый дом

Несмотря на то, что он немного дешевле, некоторые аспекты нового строительства могут отпугнуть инвесторов.К ним относятся задержки, дополнительные расходы и сроки.

Вот некоторые из наиболее важных факторов при рассмотрении вопроса о строительстве дома по сравнению с покупкой:

• Затраты: Могут возникнуть дополнительные расходы. Многие застройщики не включают в свою цену для продавцов расходы на асфальтированную подъездную дорогу, ландшафтный дизайн, укладку дерна, карнизы или кондиционирование воздуха, и это лишь некоторые из них. Если вы подумываете о строительстве дома в новостройке, обязательно задайте эти вопросы строителю, чтобы убедиться, что вы правильно спланировали бюджет.Затраты на закрытие также будут отличаться для нового строительства и дома на перепродаже, поэтому обязательно спросите об этом своего юриста.
• Время: Это может сработать в вашу пользу, если у вас большой временной горизонт, но обратная сторона строительства дома новой постройки — это время. Строитель обычно не приступает к работе, пока не подпишет юридические документы на продажу собственности, после чего он может начать процесс строительства, который может занять от шести до 18 месяцев.

Дешевле переделать или построить новый дом?

Что лучше — сносить бульдозер и строить новый дом или лучше делать ремонт? В Интернете опубликован почти бесконечный список просмотров. Какой из них вы бы предпочли? Ваш подрядчик рассмотрит все возможности, чтобы помочь вам принять мудрое решение, когда вы возьметесь за новый проект, и предложит дружеский совет, прежде чем вы начнете строить дом своей мечты.

Стоимость модернизации

Перестройка дома, который у вас уже есть. Ремонт варьируется от ремонта пары комнат до капитального ремонта, все зависит от дома. Если вы модернизируете только несколько комнат, например кухню и ванную комнату, по оценкам, стоимость составит менее 100 000 долларов, но увеличение бюджета до 150 000 долларов сделает процесс составления бюджета немного менее жестким.

Новая кровля и сайдинг для дома добавят от 40 000 до 80 000 долларов в бюджет на реконструкцию.Ожидается, что полная реконструкция будет стоить от 140 000 до 230 000 долларов для типичного дома площадью 1500 квадратных футов.

Большинство людей считает, что реконструкция дешевле, чем строительство нового дома, по историческим причинам. Ларри Грин, президент Case Design / Remodeling в Индиане, сказал: «Некоторые старые дома сделаны из более качественного дерева и имеют некоторые штрихи, которые невозможно воспроизвести сегодня». Хотя это верно только в том случае, если вы уже являетесь владельцем дома, нет никакой гарантии, что приобретенный вами верхний фиксатор будет дорогостоящим или недорогим.

Покупка фиксатора верха для ремонта

Перед реконструкцией покупка дома на верхнем этаже будет стоить больше за квадратный фут, чем строительство с нуля. Согласно отчету Paragon Real Estate Report за 2016 год, общая стоимость ремонта верха из Сан-Франциско до ремонта составила 920 000 долларов. Покупка или строительство собственного дома в Сан-Франциско в 2017 году будет недоступна для тех, кто зарабатывает менее шестизначной зарплаты.

Существует распространенное заблуждение, что с исторической точки зрения реконструкция дома обходится дешевле, что справедливо, если дом уже принадлежит вам.Тим Бакке, соучредитель The Design Series, веб-сайта, посвященного планам домов, сказал: «Хотя есть много домов и исторических зданий, которым 100, 200 или более лет, и которые все еще находятся в хорошем состоянии, обычно дома более 75 лет. старые или около того нуждаются в критическом взгляде, о них нужно очень хорошо заботиться ».

Стоимость восстановления

Восстановление может быть более экономичным путем, если для вас важны деньги, в зависимости от того, сколько работы нужно вашему дому.Ларри Грин, председатель подразделения Case Design / Remodeling штата Индиана, сказал: «Разборка позволит вам строить из современных материалов, и ваш дом, вероятно, будет намного более энергоэффективным».

Если у вас есть исторический дом или вы живете в историческом районе, вам необходимо получить разрешение от вашего государственного или местного регулятора или местного совета по сохранению исторического наследия, чтобы снести ваш дом, даже если он принадлежит вам.

По оценкам, средний дом площадью 1500 квадратных футов будет стоить около 600 000 долларов, если он будет построен на участке стоимостью 150 000 долларов.В районе залива Сан-Франциско новое жилое строительство стоит 250-300 долларов за квадратный фут, что добавляет 450 000 долларов к дому площадью 1500 квадратных футов. Район залива вносит от 150 000 до 1 500 000 долларов в общие расходы на строительство участков. Никто не может позволить себе ипотеку на сумму более 1 миллиона долларов.

Быстрые заметки:

Когда следует подумать о ПЕРЕСТРОЙКЕ вместо перестройки?

Если у вас уже есть дом в районе с потенциалом, который вы хотели бы и хотели бы потратить деньги в своем доме, а не на закрытие / переезд.Если в вашем идеальном районе нет свободных участков. Когда цены на недвижимость растут или стоимость дома не достигла своего пика.

Когда следует подумать о ПЕРЕСТРОЙКЕ вместо реконструкции?

Если стоимость ремонта вашего дома превышает стоимость перепродажи, или есть ли участки под застройку в вашем идеальном районе.

Что обойдется дешевле при ремонте или восстановлении?

В целом реконструкция обойдется вам дешевле, чем начинать с нуля.

Что более экологично?

Строительство с нуля позволяет лучше контролировать энергопотребление и новые здания, спроектированные с учетом энергосбережения, чтобы снизить долгосрочные затраты на электроэнергию.

Дешевле купить или построить дом?

Строительство или покупка дома. Выбор подходящего варианта может оказаться сложной задачей. Вы предпочитаете более дешевый вариант или комфорт дома, сделанного на заказ? Это руководство проведет вас через плюсы и минусы обоих.

Когда дело доходит до нового дома, быть разборчивым — нормально. В конце концов, вы будете жить в нем долгие годы. В какой-то мере предпочтения человека могут иметь огромное значение в выборе дома, а также в том, как он ищет идеальное место, чтобы позвонить домой.

Во многих случаях люди, которые считают, что местный рынок недвижимости не обслуживает их, строят собственные дома. Иногда строительство собственного дома может быть единственным способом убедиться, что дом, который вы получите, именно такой, какой вы хотите.Конечно, цена может стать серьезным решающим фактором в этом диалоге.

Итак, давайте поговорим о потенциале покупки дома и о том, что это может значить для вас. Действительно ли это лучший вариант? Это дешевле, чем построить дом? Это руководство даст вам ответы, которые вы ищете, когда дело доходит до этой классической дилеммы, связанной с недвижимостью.

хэш-метка Итак, что дешевле: покупка или строительство дома?

Общий ответ на этот вопрос относительно прост. Вообще говоря, будет дешевле купить дом, который уже выставлен на продажу.Это потому, что вам нужно купить землю, материалы и рабочую силу, когда вы решите построить свой собственный дом.

хэш-метка Строительство дома и покупка: объяснение затрат

Средняя стоимость дома в США составляет около 288 000 долларов. Строительство дома обычно стоит от 150 000 до 450 000 долларов, не считая цены на землю. Уже одно это означает, что строительство вашего дома — чрезвычайно дорогое мероприятие.

Ценник в 150 000 долларов обычно приписывается домам меньшего размера, сделанным из дешевых материалов, а не стандартным домам.Наиболее распространенные ценники, которые вы увидите, превышают 250 000 долларов без учета стоимости земли. Строительство дома также может означать дополнительные расходы, о которых вы не подозревали, например, озеленение, специальное лицензирование и многое другое.

Местоположение также играет важную роль в том, сколько вы можете ожидать от постройки дома. Например, если вы решите построить дом на окраине Нью-Йорка, вы можете легко ожидать, что цена труда и затраты легко превысят 400 000 долларов.Местоположение также определяет цену свободной земли, которую вам нужно будет купить для строительства дома. Если вы ищете более доступные районы для строительства дома, вы можете рассмотреть такие штаты, как Теннесси и Западная Вирджиния, где вы сможете купить участок земли дешевле, чем в любом другом штате.

знак решеткиПочему вы предпочитаете строить дом?

Строительство дома — непростая задача. Если вы хотите построить дом, обычно на это есть причина.Взвешивание плюсов и минусов постройки собственного дома — серьезная проблема.

Некоторые из самых больших преимуществ постройки собственного дома включают:

• Индивидуальный дизайн — Дом, который вы построили, — это дом, который буквально создан для вас. Это означает, что вы получаете все функции, которые хотите, и ни одну из тех, которые вам не нравятся.

• New Home Goodness- Быть первым, кто будет жить в доме, означает, что вам не придется сталкиваться с износом. Это также означает, что ваша перепродажа, вероятно, будет дороже.

• Возмещение затрат — Продавая дом, вы сможете вернуть большую часть денег, которые вы заплатили за свое здание.

• В соответствии с кодом Старые дома с меньшей вероятностью будут полностью соответствовать требованиям, чем новые. В зависимости от местных законов, старые дома могут быть «заморожены», или вас могут заставить привести здание в соответствие с нормами. Это может стоить дополнительных денег.

• Меньшие счета — Новые дома обычно оснащены энергосберегающими устройствами и материалами, что делает их более экономичными, чем старые модели.

• Нет HOA- Если вы строите собственный дом, велики шансы, что вы не станете членом ассоциации домовладельцев. Это означает, что вы сможете избежать сборов ТСЖ и любопытных групп.

знак решеткиПочему вы предпочтете купить дом?

Покупка дома — это типичный выход для людей, которые хотят владеть домом, и не зря. Это удобный способ получить собственное жилье. Уже существует множество домов, и, честно говоря, есть районы страны, где действительно невозможно построить новый дом.

Некоторые из наиболее распространенных причин, по которым люди решают купить дом, включают:

• Удобство — Дом намного проще купить, чем построить, особенно если вы подумываете о приобретении дома в районе города. Покупка дома предполагает меньше бумажной работы, меньше дизайнерских работ, а также меньше проблем с зонированием. Если вы ищете простой способ приобрести новый дом, купите его.

• Цена — Цены на дома договорные, так как в вашем новом доме наверняка найдутся части, которые вам не понравятся.При строительстве дома у вас не так много сил на переговорах. Более того, как правило, дешевле купить уже построенный дом.

• Быстрый переезд- На строительство дома уходит в среднем 7 месяцев. Это означает, что людям, строящим дом, нужно будет временно арендовать место. Если вы покупаете дом, вы можете въехать сразу после закрытия.

• Меньше стресса — Строительство дома, как известно, вызывает стресс. Между спорами с подрядчиками, беспокойством о планировке и попытками найти подходящие материалы для большинства из нас это кошмар.Покупка в целом стала проще.

• Easy Upgrades- Если вы хотите купить дом, модернизация обычно проще и дешевле. У вас также есть дополнительное преимущество — выполнять их в удобном для вас темпе.

знак решетки

Строительство дома с нуля, несомненно, будет дорогостоящим занятием, особенно когда дело касается традиционного способа строительства. Материалы, которые покупаются индивидуально, получают наценку и часто должны быть подготовлены, чтобы их можно было использовать, что вдобавок ко всему добавляет дополнительные расходы.

Вот почему многие люди избегают традиционного способа получения домов в пользу домов ручной работы. Промышленные дома, также известные как мобильные дома, известны своей доступностью. Они изготовлены заранее, а это значит, что вам не нужно беспокоиться о найме строительной бригады. Они также подвижны, так что вы можете взять с собой свой дом, когда сочтете нужным.

знак решеткиСтроить дом или купить готовый дом дешевле?

Если строительство дома сравнительно дорогое в традиционном понимании этого слова, то можно с уверенностью сказать, что оно будет еще более дорогим по сравнению с передвижным домом.Только цифры говорят все:

• Средний дом стоит около 288 000 долларов.
• Стоимость дома в среднем составляет 62 000 долларов.
• Строительство дома может стоить от 150 000 до 450 000 долларов.

Промышленные дома — самый дешевый способ стать домовладельцем, и из-за этого в наши дни они пользуются большим уважением.

отметка: Сохраняют ли промышленные дома свою стоимость?

Все зависит от того, какой у вас промышленный дом.Некоторые мобильные дома могут со временем подорожать, а другие — нет. Если вы хотите, чтобы дом вырос в цене, лучше всего купить или построить традиционный дом.

Если вы смотрите на свой промышленный дом как на инвестиционный объект, вам необходимо провести исследование. Даже в этом случае есть шанс, что стоимость вашего дома резко упадет. Тем не менее, эти дома по-прежнему являются хорошим вариантом для людей, которым не хватает денег.

хэш-меткаЧто лучше инвестировать, покупка дома или постройка дома?

Все зависит от множества факторов, а также от дома, который вы хотите построить.Попытка выяснить, в какой вариант лучше вложить деньги, может оказаться сложной задачей. Однако рассмотрение этих факторов может облегчить задачу:

• Ваше местоположение — Район, в котором не так много домов на продажу или в котором в настоящее время проводится масштабная реконструкция, может быть лучше с застроенным домом. С другой стороны, в районах с горячим рынком недвижимости покупка имеет гораздо больше смысла.

• Качество дома — Старый полуразрушенный дом не будет иметь такой же ценности, как новый дом.Это особенно верно, если дома рядом с вами более современные, чем тот, который вы хотите приобрести. Если вам нужно выбирать между потрепанным старым домом и постройкой собственного, ответ должен быть ясен: что лучше.

• Коды — Если вас беспокоят строительные нормы и правила, полезно посмотреть, потребуется ли вам модернизация готового дома, чтобы сделать его законным. Строительство собственного дома означает, что все будет в соответствии с кодом.

• Exit Plan — Вы хотите «исправить и перевернуть?» Или вы хотите приобрести дом на долгий срок? У каждого будут свои преимущества и подводные камни.Вам нужно выбрать план, который соответствует вашим идеям.

• Timeframe- Время, необходимое для постройки дома, — это не то, что вам следует упускать из виду. Готовый дом можно перевернуть практически сразу. Между тем, чтобы построить дом и выставить его на продажу, может потребоваться год или два.

знак решетки Общие советы по выбору инвестиционного режима

Хотя нет четкого способа выбрать, лучше ли купить или построить дом, который вы рассматриваете как инвестицию, есть несколько общих советов, которые могут помочь вам принять правильное решение.Эти советы в целом правдивы:

• Исторические дома, как известно, сохраняют свою ценность, но требуют более высокого ухода. Они могут стать хорошей инвестицией для нужного человека.

• Мобильные дома не так хороши, как инвестиционные объекты. Это единственный тип жилья, которое со временем обесценивается.

• Строительство собственного дома означает, что вы можете настроить его, что, в свою очередь, повысит вероятность того, что он будет иметь ценность. Дома с формочками для печенья имеют ограничение на то, сколько еще они могут увеличить.
  
  

  alexxlab