Как построить своими руками маленький дачный домик: как построить недорого и быстро

Дом / 11.11.1983 / alexxlab / 0

Проекты дачных домов: виды, стили и материалы для строительства

Проекты с мансардой

Довольно часто приходит в голову мысль построить дом с мансардой. Расходы при этом, хотя и увеличиваются, но незначительно, поскольку второй этаж представляет не что иное, как видоизмененную кровлю. Если мансарду планируется эксплуатировать круглогодично, то эта разница в сумме может оказаться совсем неощутимой. При этом необходимо учитывать тот факт, что мансардный этаж требует такого же утепления, как и нижний, что существенно увеличивает расходы на строительство. Кроме этого, значительно увеличиваются расходы на отопление мансардного этажа.

Дом с мансандрой

Мансарды под двускатными крышами

Дачный дом с летней мансардой обойдется дешевле, но в особо жаркие дни без теплоизоляции на втором этаже будет неимоверно жарко. При этом потребуется не столь серьезный слой теплоизоляции, как для условий зимнего проживания.

Дом с верандой и мансандрой

Представленные проекты дачных домиков предназначены исключительно для сезонного проживания, поскольку здесь имеются исключительно жилые комнаты. Кухонный уголок, как правило, располагается на нижнем этаже.

домик на две жилые комнаты с мансандрой

Ниже можно увидеть план небольшого домика для дачи, площадью около 25 метров квадратных, с отдельной кухней. При этом, крыльца на плане нет, и оно пристроено уже потом.

Домик с мансандрой и кухней

Все эти домики спроектированы в виде каркасных построек, но если незначительно изменить подобные проекты, то их можно строить из любого строительного материала. Единственное, что придется пересмотреть – это тип фундамента, с учетом толщины стен и увеличенной нагрузки на фундамент.

Домик с крытой верандой и мансандрой

Очень просто превратить крытую веранду в открытую, хотя многие изъявляют совсем противоположное желание. Пристроив открытую веранду, стены выстраивают на половину высоты и остекляют, смонтировав одинарные рамы. Если распахнуть все окна, то не проблема подышать свежим воздухом.

При этом, на веранде допустимо организовать либо кухню, либо летнюю столовую.

Способы увеличения площади мансардного этажа

Практически все проекты домов для дач с мансардными этажами рассчитаны под двускатную крышу. Это неудивительно, поскольку подобная конструкция не позволяет на крыше задерживаться снегу. К тому же, стропильная система довольно простая, а также функциональная, поскольку позволяет организовать, хотя и небольшую, но полноценную комнату на втором этаже. При этом по краям, а также в верхней части теряется достаточно полезного пространства, хотя здесь допустимо организовать шкафчики для хранения различных вещей, в основном сезонного предназначения.

Двускатная крыша уменьшает полезную площадь

Если сделать кровлю ломаной, то таким образом можно увеличить полезное пространство. При этом нужно хорошо подумать, поскольку сложная кровля стоит значительно дороже, а полезной площади добавится совсем немного.

Увеличения пространства за счет ломаной крыши

Увеличить площадь мансардного этажа возможно еще одним способом, который сводится к тому, что стены возводят выше второго этажа. Такой способ называется возвести стены в «полтора этажа». Это тоже неплохой вариант, тем более что он пригоден для домов с круглогодичным проживанием. В таком случае конструкция крыши может быть любой, но сложная крыша «ломаная» дает больший эффект.

Пример полуторного этажа

Выбирая проект дома с мансардой, когда не планируется частое, а тем более круглогодичное посещение, лучше отдать предпочтение холодной мансарде, делая перекрытие утепленным. Желательно, чтобы второй этаж на зиму плотно закрывался, иначе все тепло будет уходить с первого этажа, как в трубу, а разогревать два этажа зимой просто ни к чему, тем более что на это уйдет много топлива, а значит средств. Как правило, в зимний период дача посещается редко, да и меньшим количеством людей.

Готовые дачные дома

Большинство дачных строений — это небольшие летние домики, фото-подборку которых вы можете увидеть выше. Они экономичны и требуют минимальных усилий и времени при постройке. На объект доставляются уже готовыми собираются буквально несколько дней, причем на следующий день дом готов к заселению.

Домик не нуждается в капитальном фундаменте, поскольку дерево более легковесный материал, по сравнению с бетоном или кирпичом. Деревянные дома признаны экологически безопасными. Кроме того, они отлично сохраняют тепло, поддерживают оптимальную влажность и создают благоприятный микроклимат в помещении.

Подведение коммуникаций

Готовый дом, еще до отделочных работ, подключают к водопроводу, канализации, газопроводу. Устанавливается отопительное оборудование. Линия электросети подводится перед началом строительства, так как электричество нужно для полноценной работы строителей. После возведения стен и кровли электропроводка разводится по дому и участку в соответствии с разработками архитектора.

Часто в загородных домах вместо центральной канализации обустраивается собственная выгребная яма с септиком. Это тоже осуществляется на данном этапе. Для обеспечения дома водой может быть выкопана собственная скважина.

Инженерные коммуникации домаИсточник cadmaster.ru

Как быстро и недорого построить дом из бруса собственными руками

Построить деревянный дом гораздо выгоднее, чем возводить здание на основе газобетона или кирпича. Эта технология более проста и доступна. Жилье, выполненное из бруса, очень теплое. Если соблюдать все требования, подобное сооружение получится достаточно  прочным и простоит долго.

Для строительства лучше взять брус с размером сечения 200 мм. Также потребуется прослойка утеплителя толщиной не меньше 100 мм. Стены покрываются 2-3-сантиметровым слоем штукатурки. В результате получается экономически выгодный, привлекательный дом, срок службы которого составит несколько десятков лет.

При строительстве дома из бруса своими руками, необходимо обращать внимание на качество материалов. Какими преимущества сопровождается постройка дома своими руками из древесины:

Какими преимущества сопровождается постройка дома своими руками из древесины:

1. Все работы можно выполнить собственноручно.
2. Невысокая стоимость материала.
3. Высокий уровень тепловой изоляции.
4. Небольшие сроки строительства.
5. Малый вес здания.

Брус прекрасно подойдет для строительства недорогого дома в качестве альтернативы блокам и кирпичам. Однако потребуется тщательно изучить особенности этого процесса.

Важное преимущество постройки дома из брусьев — его недорогая стоимость

Сборные конструкции

Сборные дачные домики уже давно перестали быть непривлекательными, однообразными параллелепипедами. Современные производители предлагают весьма оригинальные в архитектурном решении одно/двухэтажные строения улучшенной планировки. Возводить домик такого типа – сплошное удовольствие. По сути, вы приобретаете своеобразный строительный конструктор, для сборки объекта из элементов которого, не требуется обладать специфическими навыками.

Дачный домик сборного типа

Примечательно, что в сборных домах изначально предусмотрены коммуникационные системы.

Здесь есть:

1. Электропроводка.

2. Вентиляционные ходы.

3. Системы кондиционирования.

4. Водопровод.

Коммуникации дачного домика

Это избавит от глобальных ошибок по их обустройству, так часто допускаемых новичками при строительстве дачного домика своими руками. Внутри строения предусмотрены:

1. Кухня.

2. Комнаты отдыха.

3. Ванная.

Планировка сборного дачного домика

Наличие электричества и отопления позволит полноценно использовать домик для проживания даже в холодные зимние дни.

Для полного комфорта в собранном дачном домике отделывают потолки (чаще всего подвесными системами), устанавливают душевую кабину, водонагреватель, другую необходимую сантехнику. Осталось вдохнуть в него жизнь, наполнив интерьер мебелью, милыми мелочами, и можно заселяться.

Домик из бруса

Отличным выбором будет строительство дома из бруса. Для этих целей годится как профилированная его разновидность, так и клееная. Вариант экономичный, так как строение не потребует глобальных отделочных работ и экологичный, потому что внутри всегда будет комфортный микроклимат. Радость омрачится лишь сложностью возведения. Скорее всего, вам придется просить помощи специалистов в этом вопросе.

Сборный дом из бруса

Домик из камня

Каменные дома на дачных участках – настоящая роскошь. Это наиболее прочные и долговечные постройки. Да, на их строительство придется солидно потратиться, но и прослужит вам жилье долго и праведно. Рабочим материалом может быть:

1. Кирпич.

Дачный домик из кирпича

2. Пенобетонные блоки.

Строительство дачного дома из пенобетонна

3. Газобетонные блоки.

Дом из газобетонных блоков

4. Природный камень.

Дом из природного камня

5. Ракушник.

Дачный дом из ракушечника

Самостоятельно построить объект такого объема ы короткие сроки – практически нереально, так что, если вы не хотите получить на участке полувековой долгострой, лучше сразу наймите бригаду квалифицированных каменщиков.

Домик каркасной сборки

Подобные проекты настоящая палочка-выручалочка, так как относится к разряду малобюджетных. К тому же и справиться с их возведением вполне реально своими силами. Технология их сборки проста и быстра. Некоторые моменты, конечно, потребуют дополнительных рук, но это не значит, что надо звать на помощь строительную бригаду. Вы вполне обойдетесь услугами пары помощников, нанятых с поденной оплатой. Если взяться за дело с огоньком, то ваш дачный домик будет готов уже через несколько недель. Ускоренная отделка – и можно начинать его эксплуатировать. Для облегченных стен не понадобится закладывать мощный фундамент, а многослойность пола и межэтажных перекрытий даст возможность скрыть трубы и провода инженерных коммуникаций.

Каркасный дачный домик

Интересные проекты небольших дачных домов

Небольшой участок вынуждает искать оптимальный вариант застройки, просматривая проекты одноэтажных домов. И в принципе, это отличное решение. Чтобы быть ближе к природе, есть смысл присмотреться к деревянным конструкциям. Небольшую внутреннюю площадь, в пределах 24 квадратов, с лихвой компенсирует просторная веранда, окружающая постройку, как минимум, с двух сторон. Экожилье можно выкрасить в желто-оранжевые тона и покрыть красной черепицей. Это создаст радостную атмосферу и не позволит домику затеряться в дебрях пышной садовой растительности.

Небольшой экодом с просторной террасой

Всю жизнь мечтали оказаться в шалаше? Пожалуйста! Естественно, это не означает, что придется собирать ветки и строить нечто а-ля «родом из детства». Вам вполне может подойти один из проектов дачных домиков для 6 соток, предлагающий небольшое строение в аналогичной архитектуре. Скромный и в очень необычном решении облагороженный шалаш, вызывает интерес и запоминается.

Дом-шалаш

То, что план пространства дома не предусматривает кладовых для размещения необходимых в дачной жизни аксессуаров, компенсируется площадями хранения, образованными низко нависающими (практически до земли) скатами крыш. Туда можно будет вместить не только уйму необходимых вещей, но и массу абсолютно ненужного.

Интерьер дома-шалаша

Среди проектов одноэтажных домов привлекает внимание и еще одно неординарное решение. Оно заинтересует владельцев, отслуживших свое трейлеров

Прицеп можно переобустроить в полноценный и очень комфортный жилой уголок, причем сделать все за считанные месяцы. По проектам, в этих небольших дачных домиках к уже имеющимся 20 квадратам площади предлагается добавить башнеобразную пристройку, на втором ярусе которой расположить балкон. При этом в нижней части получится уютная кухонька.

Дачный дом из трейлера

Желающим построить нечто более капитальное, стоит заглянуть в проекты небольших дачных коттеджей с каменными стенами. Классический вариант жилого строения впишется в ландшафт любого участка. В таком домике можно будет отдыхать круглогодично, если при его обустройстве предусмотреть камин или вообще, позаботиться об отоплении.

Одноэтажный дом из камня

Уют по-мексикански

Ярким и оригинальным дополнением дачного ландшафта станет мексиканский колорит. Проект одноэтажного дома такого типа можно отыскать в интернете. Постройка несет с собой атмосферу счастья и семейности. По плану пространство дома в среднем будет иметь около 30 квадратов, что позволит разбить его площадь на множество небольших комнаток, каждую из которых рекомендуется выкрасить в индивидуальный цвет. Получится этакое интерьерно-планировочное лоскутное одеяло. Нельзя не отметить то пестрота таким домикам невероятно к лицу.

Яркий дом в мексиканском стиле

Мини-дом из гаража

Нет, это не бред, а вполне реальный проект дачного дома, по которому жилым становится подсобное помещение. На благоустроенных 23 квадратах можно будет с комфортом расположиться и в зимние деньки. Наиболее трудозатратным в воплощении идеи станет пристройка небольшого крыла, куда будет вынесен санблок, и обустройство панорамного окна.

Интерьер дома из гаража

Мобильный дом

Этот проект дачного дома приведет в восторг тех, кто не терпит постоянства ни в чем. Благоустроенный и декорированный в веселом стиле вагончик может расположиться в любом углу дачи. Более того, его дислокацию можно будет менять в зависимости от настроения.

Мобильный дом легко установить в любом месте участка

Продуманный план пространства домика позволил расположить в нем небольшую, но удобную спаленку, кухонный блок и санузел. Для внутренней отделки использовался пластик, металлические детали, красочные аксессуары. Из декоративных элементов пригодились зеркала и необычный яркий текстиль.

Интерьер мобильного дома

Немецкий

Бережливость, аккуратность и практичность немецкого народа чувствуется даже в их архитектуре. Благодаря этим качествам немецкий стиль фасада и интерьера домов прославился по всей Европе. С первого взгляда этот стиль веет уютом, теплотой и надёжностью. Отличился немецкий стиль от других симметричной формой домой, простыми декоративными линиями и сдержанной цветовой гаммой. Основные материалы всегда натуральные.

В немецком стиле

Сделать игральную детскую комнату на чердаке – это вполне в духе немецкого стиля. Экономия места и уют для ребёнка некому не помещает.

Самая сложная вещь в постройке домов в немецком стиле – правильные пропорции. Есть люди, которые предпочитают небольшую асимметрию в районе крыши, в таком случае пропорции соблюдаются в разы тщательней. Количество этажей дома в немецком стиле не имеет значения.

Особенности

Дома встречаются как одноэтажные, так и трёхэтажные. В основном дома прямоугольной формы, либо квадратной. Немецкий стиль любит наличие большого пространства, поэтому многие любители этого стиля строят цокольные этажи или обустраивают эркеры, мансарды.

Бережливость, аккуратность и практичность

Терраса маленькая, перила невысокие, скромных размеров. Раньше, в преимуществе были открытые балконы, в современных проектах верх взяли закрытые или застеклённые балконы. Исключением являются одноэтажные постройки.

В самых простых и популярных домах крыши двух свисающие с покрытием черепицы. В особняках не редкость встретить вальмовые крыши или со сложной конфигурацией.

Двери выполнены в простом стиле, прямоугольной формы, зачастую можно встретить застеклённую верхнюю часть. Лишь контрастом принято выделять главный вход.

Окна, как и двери, прямоугольной формы, с тонким перемычками и небольшим подоконником, на котором зачастую много растительности.

Данный стиль прост и лаконичен

Популярны натуральные материалы, поэтому в основном используют натуральный шлакоблок, керамоблок, камень и красный кирпич. ЦСП, сэндвич панели и клееный брус использовали для каркасных конструкций. Не так давно придумали хитрость в постройке, когда первый и второй этаж строили из камня и шлакоблоков, а третий этаж – из дерева. Штукатурка и покраска это распространённый способ отделки.

Важно штукатурить стены гладко, ровно, без каких-либо излишков. В редких случаях используются фактурные составы

Цоколь выделяют натуральным камнем. Проф. настил редко используется для кровли, чаще всего черепицы.

Палитра тонов спокойная, не эксцентричная. В основном стены красят в бежевую, песочную краску. Реже встречаются стены с терракотовой окраской. Для деревянного декора выбирают коричневые тона. Больший размер палитры имеет крыша, её окрашивают от красных до серых тонов.

Популярны натуральные материалы

Направления

Немецкий стиль домов имеет несколько направлений:

• Готика – визуально увеличивает высоту дома. Встречается как в больших особняках, так и маленьких домиках. Конечно, маленькие домики с готический крышей выделяются из остальных построение и имеют колоритный вид. Особенность этого стиля заключается не только в крыше, которая имеет заострённый конец с козырьком, но и в кирпичных колонах, вытянутых, узких окнах и кирпичных стенах. Цоколь так же выложен из неаккуратных камней.
• Фахверк – популярное направление немецкого стиля. Благодаря самой простой отделке, дома в таком стиле выглядят необычно, симметрично и колоритно. Построен дом с помощью деревянных балок, которые соединяются по диагонали и перпендикулярно. Балки визуально разделяют фасады и с помощью этого украшают дом таким своеобразным декором, присвоенным только фахверку.

К минусам можно отнести то, что для данного дела требуется рука мастера, которая не дёшево стоит. Поскольку стены недостаточны теплоизоляционные, жить в северных районах будет не очень комфортно. Так как каркас деревянный и к тому же открытый, дерево часто приходится обрабатывать антипиренами и антигрибковыми средствами.

Но, каркас изготовлен из лёгкого дерева, которое не даёт особой нагрузки на основание. Благодаря этому не нужен большой слой фундамента и значительно сокращаются сроки строительства.

Мансардный этаж в доме: Как обустроить? Особенности, которые нужно учесть (170+ Фото спальни, ванной, детской)

Общие рекомендации для любого участка

Насколько важно это при осуществлении планировки? Однозначно это должно быть наиболее отдаленное место, чтобы эти здания привлекали к себе меньше всего внимания. Относительно освещенности тоже особых претензий нет — ведь количество солнечного света на удобстве пользования сауной, сараями, курятниками и аналогичными зданиями никоим образом не отображается.

В некоторых случаях люди вообще не хотят строить гараж, особенно в южных регионах и ограничиваются так называемой крытой парковкой

Это дешевле конечно же и в определенном смысле проще — однако надо учитывать, что место для стоянки автомобиля должно быть расположено не рядом с домом, а максимально близко к выезду, дабы автомобиль лишний раз не колесил по усадьбе.

Определиться с тем, где будет расположен «земледельческий отдел», можно будет только после того, как будет распланировано расположение всех построек, предусмотренных проектом усадьбы. Это объясняется главным образом тем, что постройки будут отбрасывать тень на произрастающие культуры — а это не самым лучшим образом отразится на их росте. Будет лучше, если над задачей будет работать несколько человек — один что-то упустит, а другой поправит.

Примеры планировок и дизайна

Маленькие дачные домики популярны. Они подходят для отдыха, уединения от городской суеты.

Маленький дачный домик можно сделать своими руками. Первый шаг – выбор плана постройки готовых домов. Проект одноэтажного домика с чердаком или мансардой распространенная конструкция. В будущем к даче можно добавить террасу или веранду. Основание фундамента лучше выбрать ленточное или свайное. Такое сооружение лучше эксплуатировать в летний период. Интерьер, расположение стен, дизайн маленького дачного домика снаружи проектируется как владельцем самостоятельно, так и специалистами.

Есть проекты небольших домиков для постоянного проживания

Планировка таких домов сложная, принимаются во внимание все требования членов семьи. Отделка, планировка и дизайн такого дома требуют профессионализма

Небольшие и недорогие

Небольшие дачи проектируются обычно под самые недорогие технологии строительства. В нашей стране — это каркасная технология и деревянные дома. Примерно в той же категории дома из пористых строительных блоков (пенобетона, газобетона). Но они все-таки не так популярны.

Небольшой каркасный домик для дачи

Проекты дачных домов под каркасную технологию

Маленькие дачные домики строят обычно по каркасной технологии. Каркасники можно строить самостоятельно, можно купить готовые — сборные. Это две технологии, которые при минимальных затратах средств и времени позволяют иметь неплохое дачное жилье.

Одноэтажный дачный дом 5*5 метров: проект с планировкой

Для оптимизации бюджета постройки дачного домика, ищите проекты фундамент которых на плане представляет собой прямоугольник или квадрат. Наличие любых выступов ведет к удорожанию квадратного метра. Мало того, что возрастают затраты на фундамент, увеличивается площадь стен, а, значит, и затраты на них. Дороже получается и кровля — сложнее стропильная система, больше сложных узлов.

Планировка дачного дома 6*4 с кухней, туалетом, летней верандой

Еще один момент для тех, кто планирует посещать дачу в зимнее время. Чтобы при хождении туда-сюда из дома не «убегал» теплый воздух, желательно вход делать с тамбуром. Если площадь не позволяет сделать его встроенным, делайте пристройку. Это намного сократит расход топлива и время на прогревание дома.

Брус и бревно

Один из самых распространенных строительных материалов в нашей стане: брус и бревно. Плюс в том, что возводится небольшой дачный домик очень быстро. Минус — с длительной усадке (от полугода до года, в зависимости от начальной влажности бревна и климатических условий). До окончания периода активной усадки проводить отделочные работы не стоит, что оттягивает возможность эксплуатации постройки. Это не касается выстояных срубов (готовых комплектов) или клееного бруса. Но цена солидно (раза в два) на такие варианты выше.

Маленький дачный дом из бруса 4*4 — совсем простой проект

Если говорить о самых маленьких дачных домиках, то размеры они имеют 4 на 4 метра. Меньше делать просто не имеет смысла. Планировка в таком случае совсем проста: это всего-то навсего одна комната. Отличаться они могут только ориентацией по сторонам света, количеством и располодением окон. Еще двери могут быть расположены посередине или сбоку. Все. Варианты закончились.

Чуть больше по площади будет домик 6*4 метра. Тут в «чистом» виде имеем около 22 квадратов площади место 14-15 в предыдущем варианте. Планировка все также не отличается разнообразием, но уже можно выгородить кухонную зону.

План дачного дома 6*4

Если говорить об оптимальных расходах, то приведенные выше проекты дачных домов — не самый лучший вариант. Дело в том, что брусовые или бревенчатые дачи лучше делать 6*6 в плане. Дело в том, что стандартная длина и бруса, и бревен — 6 метров. Если стены вашего дома меньше, надо или искать нестандарт подходящей длины, или отпиливать лишнее от стандартных. Да, нестандарт стоит намного меньше, но искать его придется по разным лесопилкам. Даже на самой большой лесопилке найти брус или бревна 4-5 метровой длины в достаточном для постройки количестве более чем затруднительно. Так что придется «утюжить» все недалеко расположенные. Каково при этом будет качество материала сказать затруднительно. Хотя, если у вас «не горит» можно покупать те же нестандартные бревна на протяжении нескольких лет, складывать их в штабеля, доводя до эксплуатационной влажности. В общем и целом — это хороший план. Вот только времени на реализацию требует много.

Типы пристроек

Если владельцы дачного дома озаботились расширением полезной площади, то рекомендуется сначала заказать и узаконить проект пристройки. Основные виды пристроек являются хозяйственными помещениями, среди которых можно выделить следующие:

• кухня;
• терраса;
• веранда;
• гараж;
• санузел или душевая;
• бытовка для хранения садового инвентаря.

Все проекты начинаются с определения места на участке, зонирования пространства. Для веранды и комнаты отдыха проводят освещение. Рекомендуемое их расположение — юг или юго-восток. В зависимости от глубины залегания грунтовых вод и состояния грунта, типа пристройки выбирают вид фундамента. Можно заказать проект и строительствые работы у специалистов.

Проекты с баней

Многие дачники мечтают о том, чтобы иметь на участке свою баню, хотя и небольшую, чтобы париться в ней исключительно своей семьей. Некоторые дачники так и делают, возводя небольшую баню отдельно на участке. Затевать еще одно строительство на дачном участке – это не экономно. Намного проще отвести под баню место в дачном домике, сделав в парилку вход со стороны санузла. Хотя нужно помнить, что баня – это огнеопасное помещение и его отделка требует серьезного подхода. Не помешает выход на улицу (дополнительный), чтобы из парилки попасть на улицу и охладиться в речке, в снегу или в бассейне.

Проект дома с баней

Для парилки достаточно 4-х метров квадратных, но лучше отвести в 2 раза больше. Естественно, что, отводя место под парилку, придется отказаться от общего комфорта, поскольку уменьшится количество жилой площади. Наилучший вариант – это домик с мансардным этажом. На фото ниже представлен один из вариантов.

Дом с баней и мансандрой

К сожалению, планировка не совсем удачная, поскольку печка установлена таким образом, что ее топить придется из другого помещения. В данном случае это комната для отдыха. Придется далеко носить топливо, а это дополнительный мусор, что не совсем приятно, как для отдыха.

Планировка домика не предусматривает кухни, что совсем не понятно, хотя кухню можно сформировать в большой комнате, а спальные места переместить на мансардный этаж. Кухню также допустимо разместить в этой же комнате отдыха. В большом помещении отдыхать всегда приятно.

А-образный дом

Дом шалаш или А-образный дом стал известен в 1955 году, когда архитектор Эндрю Геллер построил каркасный дом на пляже в Лонг-Айленде, Нью-Йорк (Дом Риз). Фотографии этого дома были опубликованы в Нью-Йорк Таймс 5 мая 1957 года и разошлись по всему миру, после чего были построены тысячи копий этого дома. В СССР дом шалаш стал популярным в 1970-80-е годы. Особенно эти дома были распространены в Прибалтике. Сейчас этот стиль применяется для дачных построек, горных и лесных домиков, кемпингов и мотелей. Дом А-образный является одним из самых простых и надежных конструктивных решений для постройки загородного дома для отдыха. Его треугольные формы позволяют отлично вписать такой дом в природное окружение с преобладанием вертикального движения: среди деревьев, близ скал и гор. При выборе пропорций дома шалаша близких к составной форме из двух правильных треугольников (углы треугольника 30-60-90 градусов) потери площади внутри дома шалаша из-за крутого наклона кровли весьма незначительны. Например, при угле ската кровли в 28 градусов стоять в полный рост (180-190 см) можно уже в метре от наклонной стены. Дом шалаш испытывает небольшую снеговую нагрузку при использовании профнастила, так как снег прекрасно съезжает по крутым скатам кровли. С другой стороны большая боковая “парусность” высокой кровли дома шалаша определяет значительную ветровую нагрузку на фундамент. Поэтому нужно устраивать качественные фундаменты с прочной конструктивной связью между фундаментом и нижней обвязкой каркаса дома шалаша. Этот дом требует минимального ухода: стены дома одновременно являются и кровлей, не требующей регулярной покраски. Стены представляют из себя сборную конструкцию, выполняются по месту на готовом каркасе. Каркас, имеющий деревянные прогоны, обшиваются снаружи профнастилом, потом в «окна» образованные прогонами закладывается утеплитель, в один или несколько слоев, далее все закладывается пароизоляцией (например, ПЭ пленкой) и обшивается обрезной доской. Расчет потребности затрат на обеспечение теплом проекта в Московском регионе: 1.ISOVER Скатная кровля, толщина δ1=0.2м, коэффициент теплопроводности λБ1=0.043Вт/(м°С) 2.Сосна и ель поперек волокон (ГОСТ 8486, ГОСТ 9463), толщина δ2=0.05м, коэффициент теплопроводности λБ2=0.18Вт/(м°С) R0пр=5.09•0.92=4.68м2•°С/Вт Величина приведённого сопротивления теплопередаче R0пр больше требуемого R0норм(4.68>4.48) следовательно представленная ограждающая конструкция соответствует требованиям по теплопередаче. Все дома включают совмещенную кухню-столовую с общей гостиной, сан-узел, содержащий душевую, постирочную и туалет. Дома можно делать и одноэтажными, и двухэтажными, поскольку это позволяет его высота. Предложены 4 комбинации модулей площадью: 67,61 м²; 78,56 м²; 90,73 м²; 95,26 м². Солнечные батареи можно установить на крыше, что обеспечит экологически чистую энергию.

Стиль хай-тек, как яркий представитель современных тенденций

О модном брутальном стиле хай-тек свидетельствуют геометрические формы (прямые линии, широкие квадратные проемы) и современные материалы (металл, пенобетон, газо- или пеноблоки). Следование стилю требует лаконичной отделки с акцентом на натуральные материалы.

Видео описание

«Вживую» дом в стиле хай-тек на видео:

К особенностям стиля относят:

• Прагматизм и упрощение в планировании пространства.
• Умеренная/сдержанная цветовая палитра, использование лаковых и хромированных поверхностей.
• Обилие передовых технологий в проектировании, строительстве и инженерии.
• Функциональные элементы: не прячутся, а выносятся наружу (системы вентиляции и другие коммуникации, лестницы).

Проект дома в современном стиле – жизнь в формате хай-тек Источник drugaya-arh.ru

• Часто устанавливаются автономные системы энергоснабжения (солнечные батареи, ветрогенераторы, системы сбора воды).
• Светодиодная подсветка фасада и ландшафта.
• Элементом дизайна становится проводка, кирпичная кладка, трубы, иногда окрашенные в яркие цвета.

Проекты современных домов

Уникальные и проверенные временем, все они отличаются удобной планировкой и использованием современных технологий.

Видео описание

Несколько примеров современных домов на видео:

Одноэтажные

Ставка на современные материалыИсточник mkumodels.com

Просто побыть одному тоже хочется с комфортомИсточник pinterest.it

Успех проекта – гараж и мансардаИсточник optopg.ru

Двухэтажные

Классическая современностьИсточник pinterest.com.mx

Открытость – изюминка проектаИсточник pinterest.com

Результат перепланировки старого здания, МельбурнИсточник pinterest.com

VIP

Фото проекта дома с неограниченными возможностями ландшафтного дизайнаИсточник pinterest.com

Бассейн в зоне отдыха – беспроигрышный вариантИсточник architizer.com

Японские мотивы в современном дизайнеИсточник regencyproperty.co.za

Технология в окружении природыИсточник houzz.de

Впервые за долгую историю строительства зданий появился стиль, направленный в будущее. Ему удалось совместить комфорт с функциональностью, основанной на передовом техническом оснащении

Элегантность, практичность и экономность современного дома привлекает все большее внимание тех, кто готов уйти от традиционных архитектурных проектов

Возведение стен

Стены строятся в соответствии с проектом. Здесь главное не нарушать технологию. Строительная бригада должна состоять из мастеров, имеющих опыт работы с применяемым стеновым материалом. Сложнее всего найти хороших каменщиков для ведения кирпичной кладки.

Данный этап строительства дома из оцилиндрованного бревна или бруса требует привлечения бригады, специализирующейся на строительстве срубов. Быстровозводимые дома – это отдельная категория архитектурных сооружений, и в этой сфере тоже есть свои специалисты.

Строительство каркасного быстровозводимого домаИсточник dostroj.blogspot.com

Маленькие дома, фото и сколько стоит построить небольшой домик

Попробуем рассчитать, сколько стоит  построить маленький дачный домик своими руками. Такая необходимость, как построить дом для временного проживания возникает довольно часто, так как количество садово-дачных товариществ в стране довольно велико. Такой свой маленький домик послужит вам укрытием от дождя, местом ночевки, складом для хранения садового инвентаря, при этом стоимость его строительства не так высока.

Проект дома

Перед тем как построить красивый дом, его нужно спроектировать

Перед тем как построить красивый дом, его нужно спроектировать. Это сэкономит время и деньги. Если вы способны  разработать такой проект (рассчитать тип и параметры фундамента, уклон крыши и т.п.), то сделать это можно самостоятельно.

Другой вариант – покупка уже готового  типового проект такого дома. (фото маленькие типовые домики). Стоит он гораздо дешевле индивидуального проекта, а вариантов их существует великое множество.

Типовые проекты не являются неизменными. По вашему желанию могут быть изменены, например, размеры стен дома, расположение проемов и т.д. С учетом особенностей грунта на вашем участке будет проведена адаптация фундамента, что гарантирует надежность строения. Перед тем как построить красивый дом можно составить смету на его строительство, включающую количество и стоимость используемых строительных материалов. Проведем приблизительный расчет, во сколько обойдется построить дом своими руками.

Рекомендуем к прочтению:

Расчет фундамента

Перед тем как построить красивый дом, нужно определиться в фундаментом

Перед тем как построить красивый дом, нужно определиться в фундаментом. Его выбор и расчет крайне важен, так как от этого зависит: будет стоять здание многий период или его срок службы невелик. Стоимость фундамента под небольшой дом может обойтись вам  от 15 до 30% всей суммы возводимого сооружения. Для легких построек существуют следующие виды оснований:

1. Столбчатый фундамент. Он представляет собой столбики из кирпича, блоков, асбестовых труб или бетона, заглубленных в грунт. Располагаются они по углам будущего дома, в местах пересечения стен и перегородок, вдоль стен с шагом 1,5-2,5 м. Перед тем как построить маленький домик на таком основании, требуется тщательное выравнивание участка. Устраивается он на плотных, не подверженных сезонному пучению грунтах. Приблизительная стоимость его строительства (при высоте столбика 50 см): для домика с размерами 6х6 составляет 375 $ (при размерах столбика 25х25 (наименьший возможный)) и 530 $ (при размерах столбика 50х50), а при размерах 8х8 – 470 $ и 700 $ соответственно.
2. Ленточный фундамент. Это заглубленная в грунт армированная бетонная лента. Для легких построек на непучнистых и малопучнистых грунтах выполняется малозаглубленный ленточный фундамент. Глубина его залегания составляет от 30 до 70 см. При множестве преимуществ этот тип основания имеет ряд недостатков: высокую стоимость, трудоемкость, неприменимость на затапливаемых участках. Стоимость мелкозаглублённого ленточного фундамента в среднем составляет от 46 $ за погонный метр. Она напрямую зависит от своих размеров: высоты, длины, ширины.
3. Свайный фундамент. Это набор свай, объединенных в верхней части железным, деревянным или железобетонным ростверком. Забивные сваи вбиваются в грунт, винтовые — закручиваются, буровые устанавливаются в скважины, выливаются из бетона в пробуренные отверстия (набивные сваи). Это идеальный фундамент для легких строений для всех видов грунтов, кроме скальных. Стоимость погонного метра этого вида основания: 30 $.
4. Плитный фундамент. Представляет собой монолитную железобетонную плиту, уложенную на песко-гравийную подушку. Применяется на пучнистых и плавающих грунтах. Из-за своей дороговизны для легких построек используются мало.

Каркас дома

После обвязки фундамента брусьями (с креплением на анкерных болтах) выполняется монтаж каркаса дома из брусьев

После обвязки фундамента брусьями (с креплением на анкерных болтах) выполняется  монтаж каркаса дома из брусьев сечением 100х100,100х150,150х150 с фиксацией их металлическими уголками. Сверху выполняется их обвязка, и настилаются балки перекрытия.

Монтируются стропила крыши, ригели и подкосы для нее. Обрешетка выполняется  из доски 100х25 мм с зазорами 20 см между ними. Укладывается она ондудилином, металлочерепицей или профлистом. Каркас дома утепляется, прокладывается паро- и ветрозащита и обшивается доской 16 мм или фанерой.

Рекомендуем к прочтению:

К сведению! Стоимость строительства каркаса дома (без учета внутренней отделки помещения, окон и дверей) составляет от 1250 до 3150 $. Такой разброс цен на построенный домик обусловлен  размерами строения и вариативностью применяемых строительных материалов.

Каркасные сборные конструкции

В продаже имеются небольшие типовые каркасные сборные конструкции домов

В продаже имеются небольшие  типовые каркасные сборные конструкции домов. Такой домик легко собрать собственными руками, имея минимальные строительные навыки.

Для того чтобы понять сколько стоит построить дом каркасной сборки, рассмотрим стоимость домов размерами 5х5 и 7х7 м. Стены – имитация бруса, внутренняя отделка помещений – вагонка. Двойное остекление. Пол из шпунтированной доски. Покрытие кровли — профлист.

• Вариант 1. Дом каркасный, размером 5х5 м. Цена самой конструкции – 2930 $.
• Вариант 2. Дом каркасный, размером 7,2х7,5 м. Цена конструкции – 4610 $.

Сборка таких строений оплачивается отдельно и обычно составляет не менее 25% от общей стоимости сборной конструкции. Цель этой статьи – не рассказать как построить красивый дом для дачного участка, а сориентировать вас в широком ценовом диапазоне его строительства.

Дачный домик своими руками Строительство и ремонт Дачи

Читайте также:

Дачный домик своими руками

Все мы хотим отдохнуть от городской суеты и насладиться природой на свежем воздухе. Никому не помешает и свежая зелень на столе. Чтобы решить эту проблему раз и навсегда, мы приобретаем дачный участок. Хорошо, если денег хватает на полноценную дачу.

Читайте также: Місячний посівний календар

А если нет? Приходится покупать клочок земли со старым гнилым сараем на нем и придумывать что-то самим. Лучший вариант – это построить на участке небольшой дачный домик своими руками. О том, как это сделать, потратив минимум сил и средств, пойдет речь в этой статье.

Выбор проекта и материала для строительства дачного домика

Сегодня назначение дачного участка несколько изменилось. Он стал нужен не только для выращивания овощей и плодово-ягодных культур, но и для активного отдыха. В связи с этим, обычный небольшой сарай для инвентаря уже никого не устраивает. Требования к современному дачному домику следующие:

• Он должен обладать достаточной площадью для размещения, по крайней мере, кухни, комнаты для отдыха и веранды.
• В нем должна быть электрификация.
• Большим плюсом будет возможность его использования в зимний период.
• Если участок небольшой, то необходимо, чтобы домик не занимал много пространства, но при этом был вместительным.

Основные типы проектов

Существует огромное множество проектов для дачных домиков, найти которые не составляет большого труда. Все их можно распределить по трем основным типам:

1. Простейшие конструкции, не имеющие утепления, защищающие только от ветра и дождя.
2. Полноценные многофункциональные дачные домики круглогодичного использования небольшой площади.
3. Двухэтажные строения с мансардой.

Первый тип дачных строений можно отнести к облегченным типам конструкций, которые не требуют сооружения какого-либо серьезного фундамента и не являются капитальными. Чаще всего такие домики делают из досок или фанеры. Использование современных отделочных материалов позволяет создавать даже такие сооружения привлекающими к себе внимание. Это самые доступные варианты строительства.

Второй тип является самым распространенным. Такие домики сочетают в себе простоту сооружения и относительно невысокую стоимость с бытовыми удобствами полноценного загородного дома. Они требуют сооружения фундамента, а при необходимости зимнего использования и утепления.

Если участок небольшой, а ваша семья большая, то хочется сделать такой домик, чтобы и места он мало занимал и вмещал в себе много народу. Лучше всего в этом случае подойдет двухэтажное строение. На первом этаже в таком домике может размещаться кухня и комната отдыха, а на втором спальня. Второй этаж достаточно будет сделать мансардного типа. Сооружение террасы на свежем воздухе возле дома будет огромным плюсом.

Самые популярные материалы

До недавнего времени дачные домики строили чаще всего из древесины. Доски, бревна и брус стоили не дорого и были доступны всем. Деревянные домики и сегодня не потеряли своей популярности, так как создают гармонию с природой и обладают очень красивым внешним видом. Сегодня этот строительный материал стал уже не так доступен. Стоимость древесины значительно выше, чем у многих других современных материалов. Для строительства капитальных дачных домиков часто применяют кирпич, легкобетонные блоки, сэндвич-панели и любые другие материалы, используемые при сооружении обычных домов.

Какой материал выбрать, зависит от многих факторов: личных предпочтений, стоимости в вашем регионе, возможности доставки, особенностей проекта. Выбор типа фундамента определяет то, из какого материала будет изготовлен домик и какие свойства у грунта на участке. Для домика из бруса или каркасного сооружения вполне подойдет столбчатый или винтовой фундамент. Он не требует больших финансовых и трудовых затрат. Однако, если грунтовые воды залегают близко к поверхности или грунт сыпучий, то лучше использовать ленточный фундамент. Он более надежен в этих случаях. Для стен из легкобетонных блоков или кирпича, конечно, лучше ленточная конструкция основания.

Кровельный материал для дачного домика может быть подобран какой угодно. Оптимальным вариантом является металлочерепица или профнастил. При своей невысокой стоимости они позволяют устроить надежное и прочное покрытие, которое защитит, как от дождя, так и от снега.

Пошаговая инструкция строительства дачного домика своими руками

Для описания процесса строительства выберем одноэтажный дачный домик прямоугольной формы с размерами 6х4 м. В доме будет располагаться кухня и комната для отдыха. Вход в него осуществляется через небольшую террасу с печью для барбекю. Эта же печь служит для отопления в зимний период при необходимости. Дом выполнен из клееного бруса, обработанного морилкой. Фундамент монолитный ленточный, под террасой столбчатый. Крыша двухскатная, закрытая металлочерепицей. На участке отсутствует электричество и водопровод.

Сооружение фундамента

Проектом предусмотрено строительство домика, к которому примыкает терраса. Так как предполагается периодическое использование строения и в зимний период, то, во избежание тепловых потерь, необходимо устроить ленточный фундамент. Под террасой он не обязателен, поэтому проектируем там столбики. Так как стены выполнены из клееного бруса, то они не будут обладать большой массой. Посещение домика всего несколько раз за зиму делает не обязательным заглубление фундамента до уровня промерзания грунта. В связи с этим, берем минимально допустимую глубину 60 см. Для того, чтобы не происходило полное промерзание внутри контура фундамента будем делать утепление из керамзита, поэтому его высота не должна превышать 20 см. Сразу же зальем основание и под печь. Оно будет иметь размеры 100х100х80 см.

Для сруба будет использоваться клееный брус сечением 150х150 мм, поэтому достаточная ширина фундамента будет составлять 25 см. Под террасу будем делать 4 столбика, заглубленных на 60 см и имеющих такую же высоту, как и остальной фундамент. Столбики соорудим квадратные со стороной 25 см. Зная геометрические параметры домика, посчитаем потребность в материалах для заливки монолита.
Объем всего фундамента находим по следующей формуле: П*Ш*В + 4Ш*Ш*В = V, где П – периметр ленточного фундамента, Ш – ширина, В – высота. В нашем случае получим: V = 20*0,25*0,8 + 4*0,25*0,25*0,8 = 4,2 м3. На дне траншеи устроим песчано-щебеночную подушку. Ее толщина будет 20 см. Это четвертая часть объёма. Исходя из этого, щебня на подушку нам нужно 1 м3, а бетона 3,5 м3 с учетом того, что он будет заполнять и пространство между щебнем. Если бетон будем заказывать готовый, то ничего больше считать не нужно. Если же замешиваем сами, то количество цемента берется согласно представленной ниже таблице, в зависимости от его марки.

Таким образом, если взять цемент марки М300, то нам понадобится 300*3,5 = 1050 кг цемента или 21 мешок. В пять раз нужно больше щебня, то есть 5 тонн, в три раза больше песка, то есть 3 тонны. Осталось только определить стоимость всего этого в вашем регионе. При устройстве фундамента, обязательно нужно сделать гидроизоляцию, как снизу и сверху него, так и с боков.

После того как фундамент полностью высохнет, внутрь него до самого верха засыпаем керамзит, предварительно очистив поверхность от почвы и травы и сделав песочную подушку. Нам понадобится примерно 4,8 м3 этого утеплителя. Сделать это можно и позже, перед устройством пола.

Укладка сруба

Перед укладкой бруса на фундамент делаем его гидроизоляцию любым материалом. Сооружать сруб будем со стяжкой по углам, как у бревенчатых конструкций, то есть с чашками. Первый ряд кладем с учетом того, что лаги должны выходить на столбчатый фундамент террасы.
Лаги от первого ряда бруса выходят на столбчатый фундамент террасы.

Балки для пола кладем через 40 см. Их делаем из обычного бруса сечением 150х150 мм. Такое расстояние позволяет не сооружать черновой пол из толстых досок, а укладывать фанеру или половую доску непосредственно на балки перекрытия. Исходя из размеров дома, нам потребуется 14 балок по 4 м. Черновой пол на террасе будем делать из плах, поэтому там нет необходимости в таком количестве лаг. Достаточно тех, что будут лежать на столбиках.

Брус для стен укладываем друг на друга и скрепляем его деревянными нагелями. Для нормальной высоты стен, нам понадобится 20 брусьев на каждую стену. Итого получается 80 штук, из которых половина по 4 м, а вторая часть по 6 м. Заказывать брус нужно именно такой длины, чтобы не резать его. Собрав весь сруб, уложим наверх балки перекрытий через 1 м. и оставим для усадки на 1 год. При этом, верхний ряд и углы необходимо закрыть влагозащитной пленкой.

Перекрытия и крыша

Чердачное перекрытие делаем по лагам, которые вмонтированы в предпоследний ряд сруба. К ним снизу подшиваем доски, на которые крепим листы фанеры. Сверху укладываем пароизоляцию и утеплитель. Им может быть минеральная вата или пенопласт. Крышу строим двускатную. Для этого делаем стропила, которые одним концом укладываются на стойки, стоящие на средней балке, а вторым на верхний ряд сруба, выполняющий роль ендова. Затем зашиваем досками фронтоны и аккуратно обрезаем их по линии треугольников. Обрешетку делаем через 45 см. по осям. На нее крепим степлером пароизоляционную мембрану и закрываем крышу кровельным материалом. В нашем случае это металлочерепица. Незабываем оформить кровлю дополнительными элементами: коньковыми и ветровыми досками.

Сооружение печи – камина

Для того, чтобы в домике было комфортно и уютно всегда, в том числе и зимой, в нем необходимо сделать печь-камин. Рекомендуется выбрать такую конструкцию, которая бы позволяла использовать одну печь, как для обогрева дома, так и для приготовления шашлыка и барбекю непосредственно на террасе. Ее сооружают так, чтобы камин можно было топить с террасы, а отапливать дом изнутри помещения.

Отделка и благоустройство

Клееный брус не нуждается в особой отделке, поэтому покрываем его морилкой внутри и снаружи. Потолок можно обить вагонкой или использовать любой другой материал. Так как наш дом деревянный, то и пол можно сделать из дерева. Сегодня существует огромное количество видов половой доски и краски для нее. Пол на террасе лучше делать из композитной доски, которая не выцветает и не коробится на солнце. Территорию террасы ограждаем балясинами с перилами. Это придаст элегантность всему сооружению. Вокруг домика делаем отмостку из тротуарной плитки. Она защитит от проникновения влаги и украсит придомовую территорию.

Так как участок не имеет подвода электричества, то эту проблему нужно как-то решать. Для этого существуют генераторы, работающие от двигателя внутреннего сгорания. Такой агрегат очень сильно поможет в процессе строительства. К нему будет подключаться весь инструмент. Потом он создаст нормальные условия для нахождения в домике. С помощью этого устройства можно запитать всю электрическую оснастку домика. Чтобы снизить шум от двигателя, устройство можно поместить в какой-нибудь сарай рядом с домом или чулан, устроив выход для выхлопных газов. Сегодня также есть возможность и проведения воды на участке. Бурение скважины стоит не очень дорого, а насос вполне может работать от генератора.

Принимая решение о строительстве дачного домика, необходимо просчитать свои силы и финансовые возможности. Предложенный вариант требует достаточно серьезных финансовых затрат, но все-таки не таких, как на возведение полноценного загородного дома. Если и такой возможности нет, то можно соорудить небольшой щитовой домик, подобный тем, что были предложены в начале этой статьи.

Статью нашли по запросам:

• Дачный домик своими руками Андреев Г
• маленький дом своими руками
• мини домик на даче своими руками
• построить дом на дачу
• Постройка небольших садовых домиков
• садовый домик своими руками
• сказка на даче
• скромные дачи

Вы читаете статью Дачный домик своими руками. Все материалы на сайте Two Room, а также и статья Дачный домик своими руками — написаны специально ждя вас, и мы рады если Вам нравиться наш журнал.

схемы и инструкции, как построить дачный домик. Дачный домик недорого своими руками Маленький домик для дачи своими руками

Мечта жителей мегаполиса — красивый домик за городом, куда можно сбежать от городского шума и суеты. Но не у всех эти мечты получают реальное воплощение, кажется, что дачный дом — это и сложно, и дорого, и долго. На самом деле — построить дачный домик своими руками достаточно просто.

Выбор места для будущего дачного дома

Выбор места для будущего дачного дома — не время для скоропалительных решений, ведь места не так, чтобы много.

Продуманная грамотная планировка поможет использовать каждый клочок земли максимально эффективно. Даже не смотря на то, что это ваша земля, придется выполнить ряд требований, выдержав минимальное расстояние:

• от улицы — 5 м
• от проезда — 3 м
• от соседнего участка — 3 м

Не рассматриваем вариант с низиной — там будет скапливаться вода. Оптимально — самое высокое место на участке в северной (северо-западной) его части.

Дачный домик из бруса — современный выбор

Для строительства используют брус из различных пород древесины: липа, лиственница, сосна. Натуральное дерево — самый экологически чистый строительный материал. В деревянных домах образуется уникальная атмосфера, благотворно влияющая на физическое здоровье и эмоциональное состояние людей. Живительный аромат леса ни с чем не сравним. Дома из бруса не нуждаются в отделке: натуральное дерево выглядит эстетично и придает помещению особый шарм, очень подходящий дачному духу .

Неоспоримые преимущества дома из бруса:

• в любое время года, даже зимой в лютые морозы, помещение легко и быстро прогревается до комфортной температуры;
• общий вес брусовых домов сравнительно небольшой, поэтому не требуется возведение мощного фундамента, что экономит силы, время и деньги;
• древесина способна впитывать излишнюю влагу, являясь естественным регулятором влажности, благодаря этому в деревянных постройках устанавливается особый микроклимат;
• довольно долговечный: сама природа предусмотрела способность дерева выдерживать постоянные климатические изменения — смену циклов заморозки и оттаивания, осадки, ветер и прочее.

Домик из камня

Недорогой и надежный камень для дачного домика — пенобетон — строительный материал, изготовленный в виде блоков из ячеистого бетона. Состав: цемент, песок, вода и пенообразователь. Это самый недорогой способ построить дачный домик из камня. Пенобетонные блоки не отличаются эстетичностью внешнего вида, но их поверхность легко поддается обработке и декорированию.

Преимущества дома из пенобетона:

• создает комфортный для жизни микроклимат круглый год;
• огнеупорный;
• высокий уровень звукоизоляции;
• долгий срок службы;
• бюджетность;
• небольшой вес материала позволяет сэкономить на возведении массивного фундамента;
• высокий уровень теплоизоляции: летом удерживает прохладу, зимой — тепло.

Альтернатива дому из пенобетона — дачный домик из кирпича или природного камня. Самый долговечный и надежный материал, которому не страшны практически никакие природные явления и прочие воздействия механического либо химического характера. Главный недостаток — высокая стоимость самого материала и строительных работ.

Строительство кирпичного или каменного дома потребует большого количества времени. Здесь не обойтись без надежного монолитного фундамента. Его строительство возможно только с привлечением специальной техники. Более месяца займет укладка фундамента и высыхание бетона. Только после этого можно продолжить строительство.

В процессе эксплуатации каменного дома также есть значительный минус. Его внутреннее помещение долго прогревается, особенно, если он какое-то время стоял неотапливаемый либо отапливался по минимуму. Поэтому каменный дачный домик не самый лучший вариант для тех, кто в зимнее время пользуются им крайне редко.

Очень многим людям по нраву получить дачный домик буквально за несколько дней. Ведь для этого необходимо всего лишь выбрать понравившийся проект строения, после чего подписать договора. На Ваш участок «конструктор» Вашего дома доставляется исполнителем в полусобранном виде. Завершающие этапы сборки производятся максимально быстро.

Они совсем немного весят. А значит, что можно использовать свайный тип фундамента. Такие типы домов очень привлекательны и не дорогие.

Недостаток такого строения в том, что использовать дачный домик Вы сможете лишь в тёплое врем года. И никакие варианты утеплителей или систем отопления совершенно не помогут справиться с морозами и удержать тепло.

Кроме того, в них Вы будете не очень хорошо себя чувствовать в знойную жару, поскольку дом сильно нагревается на солнце и внутри находиться просто невыносимо. В таком случае обязательно потребуется установить вентиляционную систему или кондиционирование. Да, такие варианты домов недорогие, но вот их эксплуатация обойдется немало! Поэтому хорошенько обдумайте, на каком же типе материала стоит остановиться, чтобы домик на даче был практичным, надежным и красивым!

Современные дома в стиле хай-тек

Прогресс не стоит на месте, и с развитием технологий требования к домам тоже растут. Дачные дома в стиле хай-тек стали очень популярны в последнее время. Количество вариаций, видов монтажа и фасад не оставят равнодушными многих, кто хочет построить собственный дом. Тенденции современной моды постепенно попадают и в строительство.

Проекты дачных домов в стиле хай-тек выбирают только те люди, которые стремятся проникнуться духом современности, ощутить технический прогресс на себе. Эти дома хорошо совмещают в себе максимальную функциональность и пространство для быта. Наибольшую популярность такие постройки приобрели именно в Европе. Страны ЕС и были законодателями этого архитектурного направления.

Все детали отвечают принципам минимализма. Не зря хай-тек считается техническим минимализмом. В подобном строении нет никаких броских и чересчур ярких цветов. Все формы строгие, сдержанные и иногда плавные. Фасад сразу бросается в глаза. Основные материалы: стекло, пластик, дерево, металл. В процентном соотношении дерево преобладает.

Posted in
Tagged

Дачный домик своими руками проще всего сделать по технологии каркасного дома. Представляем вам 5 проектов каркасных домов с фото, которые помогут вам в выборе планировки и дизайна дачного дома. Кроме полезных планов и фото мы расскажем вам о базовых моментах строительства каркасного дома, которые надо учитывать при выборе проекта.

Проект каркасного дома 1:

дачный домик с открытой планировкой.

Для каркасного дома обычно используется столбчатый или столбчато-ленточный фундамент, который значительно удешевляет строительство дачного домика. Ведь на создание фундамента дома тратится около 30% всего бюджета строительства.

Столбчатый фундамент избавляет от необходимости значительного объема земляных работ, сокращает расход дорогих строительных материалов. Для такого типа фундамента не нужны затратные работы по тепло- и гидроизоляции. Такой фундамент отличное решение для песчаного грунта или грунта с высоким уровнем грунтовых вод.

В условиях строительства дачного домика своими руками для столбчатого фундамента можно взять красный обожженный бу кирпич. Столбики в два кирпича в состоянии удержать на себе легкий одноэтажный каркасный дом.

Кроме кирпича в качестве опор можно выбрать бетонные блоки или асбестоцементные трубы. В случае с трубами — они послужат своеобразной несъемной опалубкой для заливки бетонных опор.

Правильно построенный столбчатый фундамент прослужит вам более 100 лет. Это хороший вариант фундамента не только для дома, но и для любых дачных построек — бань, сараев, беседок и т.п. Справедливо упомянуть о недостатке столбчатого фундамента — это отсутствие подвала в дачном домике. Если наличие подвала для вас важно, то строительство отдельно стоящего погреба на даче
может свести на нет всю экономию от такого типа фундамента.

Проект каркасного дома 2:

дачный домик-студия.

Для напольного перекрытия в каркасном доме используются обработанные антисептиком деревянные балки, усиленные поперечинами. Пол надо надежно утеплить, ведь при столбчатом фундаменте он у нас продувается насквозь. Главной особенностью каркасного дома является эффективная система утепления.

Напольные перекрытия в каркасном доме представляют собой пирог из черновых досок пола, минеральной ваты, пароизоляции, плит OSB, подложки под чистовой пол и чистовой пол. Именно такая конструкция гарантирует теплый пол в самую холодную зиму.

Потолочное перекрытие каркасного дома имеет аналогичную структуру, но первым элементом вместо чернового пола идет плита из гипсокартона.

Сам дачный домик, построенный по технологии каркасного строительства представляет собой жесткий каркас из деревянных балок и угловых раскосов, усиливающих прочность конструкции. Все дерево для строительства домика обрабатывается антисептиками и современными пропитками против возгорания.

Снаружи каркасный дом обшивается плитами OSB и ветрозащитной мембраной. Затем между деревянными стойками укладывается изоляция(минеральная вата, целлюлоза) и с внутренней стороны «пирог» зашивается второй плитой OSB.

Качественная изоляция современными материалами — своеобразный слоеный пирог из OSB, пароизоляционной пленки и минеральной ваты обеспечит дачному домику надежное тепло. Правильно сделанное каркасное перекрытие толщиной 10 см соответствует по теплоизоляции 2 м кирпичной стены.

Проект каркасного дома 3:

дачный домик для узкого участка.

Наружная отделка каркасного дома производится по принципу вентилируемого фасада, где между стеной дома и обшивкой набиваются деревянные рейки, которые формируют воздушную прослойку обеспечивающую сухость утеплителя и увеличивая таким образом его эффективность при любой погоде.

Вентилируемый фасад увеличит срок службы стен дачного домика и сгладит резкие перепады температуры.

Внешняя обшивка каркасного дома может быть сделана из дерева, сайдинга, кирпича, декоративной штукатурки. Фактически для внешней отделки дома подойдет любой материал на ваш вкус и бюджет.

Проект каркасного дома 4:

маленький дачный домик-шалаш.

Каркасные дома пришли к нам из Скандинавии и Канады, где климат достаточно суров и люди знают цену теплому дому.

Зачастую, для несведущего человек каркасные дома смотрятся как хлипкие и ненадежные строения, но все больше дачников осваивают преимущества этой современной технологии.

Проект каркасного дома 5:

дачный домик с двумя спальнями.

Почему именно проект каркасного дома привлекателен для строительства дачного домика своими руками?

Вы сможете построить дачный домик быстро за один сезон.
Вам не надо растягивать строительство на несколько лет, когда в классическом варианте для кирпичного дачного домика в один год заливается фундамент, затем возводится коробка, затем эта конструкция должна отстоятся, чтобы дать усадку, затем надо сделать отделочные работы. Кроме того, такой дом можно строить почти круглый год (до температуры -15 градусов).

Вы сможете построить дачный домик своими руками
. Для строительства такого дома достаточно двух человек, которые смогут полностью построить такой дом за 2-3 месяца. Если предварительно провести работу по изучению тонкостей строительства каркасного дома, полностью определиться с проектом и просчитать расход материалов, то построить такой дачный домик за лето вполне посильная задача для любого дачника.

Каркасный дачный домик — это экономичный вариант строительства.
Если у вас ограниченный бюджет, то применяя технологии каркасного строительства, вы получите не только дешевый, но и современный теплый дачный дом. Вы сэкономите на строительных материалах, на их доставке, на оплате строителей. Вы можете строить такой дом модульно — его конструкция делает возможность дальнейшей пристройки максимально простой. Так вы можете разбить строительство большого дома на несколько законченных этапов, в соответствии с вашим бюджетом.

У вас будет теплый дачный домик и вы сэкономите на отоплении.
Главное в каркасном доме — современные системы утепления, когда все в «пироге» из OSB, изоляционных пленок и самой изоляции хорошо продумано, находится на своем месте и работает максимально эффективно на одну главную цель — обеспечить максимальную эффективную теплоизоляцию оптимальными средствами.

Вы сможете построить дачный домик на сложных грунтах.
Легкая конструкция каркасного дома, столбчатый фундамент — это решение для проблемных грунтов, которые сможет оценить каждый, кто уже пробовал строить на своем дачном участке, где, например, высоко залегают грунтовые воды.

Простота и экономичность отделочных работ.
Оббивая внутреннюю сторону перекрытия каркасного дома плитами OSB, вы получаете идеально ровную поверхность, на которой затем достаточно просто проводить любые отделочные работы.

Экологичный микроклимат дачного дома.
Дом, построенный по технологии каркасного строительства, имеет такой же здоровый микроклимат, как и деревянный дом.

Если вы владеете инструментом на бытовом уровне, то имея на руках продуманный проект, понимая все нормы и правила возведения каркасных домов, вы сможете построить экономичный, энергосберегающий, экологичный дачный домик своими руками.

Тэги: ,

Загородный участок – это не только земля с огородом и посадками. Многие городские жители приезжают туда для полноценного отдыха, поэтому необходимо иметь на участке домик. Не у всех дачников есть возможность строить благоустроенный дом на шести сотках. Многие выходят из этой ситуации, выбрав вариант возведения домика эконом класса.

Перед неопытными и начинающими дачниками стоит вопрос о выборе дешевых материалов для строительства. Ниже приведены примеры недорогих и уютных дачных домиков с наглядными фото.

С чего начинать стройку

Любая стройка начинается с плана на бумаге. Домик за городом не предназначен для круглогодичного проживания, но ради комфорта требует ознакомления с типовым проектом.

Среди проектов дачных домиков лидируют с чердаком или мансардой. Такой вариант позволяет отказаться от строительства на участке хозпостройки. Весь инвентарь и рабочие инструменты хранятся на чердаке. В дополнение к такому дому можно пристроить веранду или террасу, выполняющую роль столовой.

Ленточный фундамент требует больше времени и затрат. Положительная сторона его в том, что он позволяет использовать помещение под полом как подвал.

Следующим этапом подготовки является материал «коробки» будущей постройки. Существуют несколько видов недорогих и надежных стройматериалов:

Каркасно-щитовые конструкции

Каркас монтируется с помощью бруса и обшивается деревянными досками ДВП или ДСП. В качестве утеплителя используют пенополистирол, стекловату или пенопласт. В результате выходит дом с минимальными затратами, который можно эксплуатировать круглый год.

Дом из бруса отличается своей долговечностью. Работа по строительству обойдется дороже. При использовании дешевого бруса есть вероятность столкнуться с проблемой усадки здания. В итоге появляются трещины и зазоры. Брусчатый дом тоже придется утеплять.

Глиняный домик – самый дешевый и простой вариант строительства. Стройматериалы находятся прямо под ногами. Техника возведения подобна лепке из глины.

Минусом считается слишком затянутый по времени процесс строения. На стройку глиняного жилища уйдет несколько сезонов.

Вагончик распространен среди новичков дачников. Оптимальный вариант для проживания в летнее время или во время возведения благоустроенного дома.

Строительство каркасной конструкции

Каркасная постройка относится к разряду малобюджетных. Построить дачный домик своими руками без помощи специалистов не составит труда. Если все необходимые материалы готовы, срок работы продлится несколько недель.

Для строительства дома понадобятся:

• брусья для каркаса;
• саморезы и уголки;
• деревянные плиты ДСП или ДВП;
• утеплитель;
• сваи для фундамента.

Этапы строительства каркасного домика

На отмеченных местах забивают сваи по углам. Монтируют бетонные или кирпичные опоры под стыками стен. Затем застилают на них гидроизоляционный материал и обвязывают швеллером.

По всему периметру укладывают решетку из брусьев. Поверх нее ставят деревянные лаги на расстоянии 50-60 см друг от друга. Все части закрепляют с помощью уголков и саморезов.

Далее монтируют вертикальные стойки, крепко упирая в брусковую решетку. Готовый каркас обвязывают и поверх него кладут чердачные лаги. Дальше идет работа по обшивке каркаса деревянными плитами. На этом этапе оставляют отверстия для окон и дверей.

Теперь нужно определиться с выбором крыши для дачного дома. Большинство дачников выбирают двускатные и односкатные крыши. В качестве экономии второй вариант заслуживает большего внимания. При возведении крыши не стоит забывать о пароизоляции. Кровлей послужат недорогие листы профнастила или ондулина.

Облицовку снаружи производят с помощью сайдинга. Перед этим утепляют наружные стены специальными материалами. Вместо пластиковых окон устанавливают обычные деревянные без стеклопакета. Такой подход позволит существенно удешевить постройку.

С помощью нехитрых и простых советов дачное жилище будет готово к эксплуатации меньше, чем через месяц. Те, кому на строительство не хватает времени, могут обратиться в строительную компанию, где предложат по приемлемой цене построить домик для дачи под ключ.

Несколько слов об интерьере

Как бы не выглядел дом снаружи, внутри дачное помещение должно отвечать всем требованиям современности. Прошли те времена, когда жилище на даче использовалось для приготовления пищи и ночлега.

Отдых на даче – прежде всего уют и организованность внутри домика. Есть множество бюджетных способов удовлетворить самые желанные интерьерные решения.

Кантри – деревенский стиль в интерьере. Здесь не обойтись без шкафчиков и полочек, занавешенных шторками с вышивкой. Хорошо будут смотреться вязаные крючком салфетки, скатерти и коврики из старой одежды.

Каркасный домик – отличное решение для загородного дома. Такая конструкция возводится за короткий промежуток времени и не требует особых строительных навыков. Сегодня мы поговорим о том, как построить каркасный домик на участке, расскажем об основных этапах строительства и допущенных ошибках, которых легко избежать. Конструкция реально существует, она была выполнена своими руками.

Проект каркасного домика

Подготовить проект каркасного домика – начальный и самый важный этап строительства. позволяет возводить на участке здания разной этажности и предназначения. Мы решили возвести на участке легкий каркасный домик 6 на 4, состоящий из одной единственной комнаты, с четырьмя окнами и вальмовой крышей. Утепление дома не предусматривалось, так как использовать его планируется исключительно в летнее время.

Можно найти в сети, а можно нарисовать проект самостоятельно. Для разработки проекта в основном используются специальные программы, однако если дом не имеет сложных архитектурных решений, нарисовать его можно и от руки на обычном листе бумаги.

Проект каркасного дома на листочке.

На рисунке обязательно должны быть обозначены все функциональные части дома, такие как дверные и оконные проемы, схема строения кровли, толщина стен, пола, можно обозначить, какие материалы будут использованы в работе и рассчитать примерную стоимость строительства, чтобы построить каркасный домик недорого.

Именно проектный рисунок позволяет определить, какие экономические затраты понадобятся на возведение.

Фундамент каркасного домика

После того, как было принято решение строить каркасный домик для дачи и составлен примерный план под него, можно приступать к выбору подходящего участка для строительства. Поверхность, желательно, должна быть ровной, тогда не возникнет никаких проблем с установкой фундамента и монтажом пола.

Лаги обработали защитной пропиткой.

Мы приняли решение обойтись без фундамента и приступили к строительству пола прямо на грунте, который был выровнен с помощью гравия. Это первая и основная ошибка, когда мы начали строить недорогой каркасный домик.

Монтаж лаг пола на щебенке.

Каркас пола мы строили из девяти досок 150х50 мм шестиметровой длины, что нам позволило поперечные лаги пола ставить без стыков во всю длину дома. Кроме этого использовали еще две доски по четыре метра, который приставили на торец лаг. Расстояние между лагами пола сделали по 500 мм, что вполне достаточно для данной толщины доски и толщины фанеры для пола.

Перед тем как капитально сколачивать лаги пола между собой, необходимо убедиться в том, что диагонали данного основания равны между собой. Также надо проверить расположение каркасного домика относительно соседнего забора и . Немаловажно проверить горизонтальный уровень половых лаг, которые находятся на щебне, и если нужно легко подсыпать его.

Несмотря на то, что каркасный домик под ключ считается довольно легкой конструкцией и строить его можно прямо на земле, фундамент каркасного домика выполняет определенные функции:

1. Равномерно распределяет нагрузки от всей конструкции.
2. Обеспечивает долговечность конструкции, защищая ее от промерзания, грунтовых вод.
3. Препятствует перекашиванию и усадке при движении грунта.

Ленточный фундамент

Перед тем как построить лучше выбрать для того типа постройки ленточный фундамент. Вы потратите больше времени и сил на строительство, зато сделаете всю конструкцию долговечной. Ленточный фундамент будет особо востребован в случае, если строительство ведется на устойчивых почвах.

Ленточный фундамент на щебне.

При возведении ленточного фундамента можно организовать дополнительные комнаты в подвальном помещении. Если подвал не планируется, то внутри контура фундамента остается грунт. Обратите внимание на то, что ширина ленточного фундамента должна быть больше толщины стен вашего каркасного дома.

После завершения строительства фундамента, устанавливается нижняя обвязка пола, выполняется она с помощью бруса или доски поставленной на торец. Доска устанавливается по периметру фундамента, либо по периметру будущего дома прямо на землю (как в нашем случае). Соединение стыков выполняется с помощью гвоздей, дополнительно укрепить конструкцию можно с помощью специальных металлических скоб. Для усиления несущей способности конструкции пола устанавливаются поперечные лаги.

На заметку

Доска для пола обязательно должна быть обработана антисептическим средством.

При строительстве нашего дома мы приступили сразу к установке каркаса, однако после обвязки желательно заняться устройством чернового пола. Если дом планируется использовать не только в летний период, между лагами прокладывается утепляющий материал, затем пароизоляционная пленка, последний слой – листы фанеры.

Каркас каркасного дома

Каркасный дачный домик своими руками имеет легкую конструкцию и облегченный каркас. Каркас каркасного домика крепится к обвязке пола.

Монтаж стен каркасного дома.

Первоначально устанавливаются угловые стойки, для надежного крепления можно использовать металлические скобы, но мы обошлись без их применения. П-образный каркас стены сколачивается внизу и обязательно скрепляется угловыми укосинами, и только после этого поднимается и фиксируется на временные подпорки.

Силовой каркас стен летнего дома.

Для обеспечения большей надежности конструкции каждую угловую стойку мы прикрепили дополнительными укосинами вверху и внизу, таким образом они защищают каркасный домик на фото от расшатывания. Две угловые стойки каркаса в каждом углу мы сколотили между собой гвоздями на 100 мм.

После установки основных угловых стоек можно приступать к закреплению оставшихся по одной на четырехметровой стене и двух стоек на шестиметровой стене. Доски верхней обвязки по длинной стене скрепляются между собой двумя балками.

Вальмовая крыша

Как только возведен основной несущий каркас каркасного садового домика, можно приступать к строительству стропильной системы крыши.

Конек вальмовой крыши с центральными стропилами.

С типом крыши и ее уклоном мы определились еще на стадии составления проекта будущего дома. Маленький каркасный домик будет иметь вальмовую крышу, с минимальным уклоном для того типа крыши в 20 градусов. В вальмовой крыше два ската имеют трапециевидную форму, два других – треугольную форму.

Каркасный летний домик имеет вальмовую крышу, что обеспечивает дополнительную защиту всей конструкции за счет того, что все скаты наклонные.

На первом этапе возведения стропильной системы производится монтаж мауэрлата – специального деревянного бруса или доски, который устанавливается по всему периметру каркасных стен. В данном случае мы обошлись без муэрлата, а нагрузку распределили по верхней обвязке, которая имеет хорошую жесткость из-за того, что стоит на торцевой части доски.

Силовой каркас вальмовой крыши.

На следующем этапе монтируется коньковый прогон, размер которого должен быть рассчитан правильно, так как именно на эту составную часть крыши приходится основная нагрузки. Коньковый прогон длиной два метра и центральные стропила собирались на земле, и только потом поднимались наверх и монтировались.

После фиксации конькового прогона занимаются монтажом диагональных стропил, которые, как и сам конек, сделаны из доски 150 на 50 мм. Диагональные стропила упираются одним краем в конек, а другим краем в угол, где сходится верхняя обвязка дома. Все крепления производятся с помощью обычных металлических гвоздей, что никак не сказывается на прочности конструкции.

Когда силовой каркас вальмовой крыши готов можно продолжать строить крышу дальше. Крепятся промежуточные стропила и нарожные стропила, которые мы сделали из двух сколоченных между собой дюймовок.

Стропильная система вальмовой крыши.

После установки стропильной системы, необходимо монтировать обрешетку вальмовой крыши. Мы ее выполнили из дюймовки и начали прибивать с карнизного свеса по направлению вверх к коньку, с одинаковым расстоянием между досками обрешетки.

Обрешетка стропильной системы крыши.

Одноэтажный каркасный домик можно накрыть кровельным покрытием и использовать обычный металлопрофиль. С таким кровельным материалом легко работать, он покрыт специальными веществами, защищающими от коррозии и преждевременного разрушения. К другим преимуществам данного кровельного материала можно отнести небольшой вес, доступную стоимость и огромный цветовой ассортимент.

Перед установкой материала необходимо побеспокоиться о дополнительной защите конструкции. Для этих целей можно использовать гидроизоляционный материал, который крепится непосредственно к стропильной системе металлическими скобами. Но мы его не применяли по той причине, что каркасный дом не будет утепляться.

Крыша из металлопрофиля.

Установка металлопрофиля начинается с торца крыши. Главное правильно установить первый лист, именно от него зависит расположение всех последующих. Первый лист металлопрофиля прикрепляется к коньковому прогону с помощью саморезов, все последующие укладываются внахлест с предыдущими листами и соединяются саморезами между собой.

Внешняя обшивка домика

После завершения строительства крыши можно приступать к обшивке каркаса. В нашем случае каркас каркасного домика снаружи обшивался листами ОСП. При этом обшивались ОСП только две дальние стены, одна из них направлена к забору, а другая в сторону . Перед тем как на саморезы были прикручены листы ОСП, мы установили дополнительные стойки из дюймовки на 100 мм.

Обшивка наружных стен листами ОСП.

Для летнего каркасного домика мы решили сделать четыре больших квадратных окна по 1500 мм, потому что хотелось больше света. Каркас под окна мы сделали также из дюймовой доски, он получился легким, потому что всю нагрузку несет силовой каркас садового домика сделанный из доски 150 на 50 мм.

Каркас под четыре окна.

Две лицевые стороны каркасного дачного домика были обшиты блок хаусом для придания индивидуальности конструкции. Из-за того, что строили домик только по выходным, то сразу обрабатывали блок-хаус специальной пропиткой по дереву под красное дерево.

Обшивка фронтальной стены блок-хаусом.

В том месте, где монтируется дверь в домике, были установлены две стойки из доски 150 на 50, для более надежного крепления двери.

Обшивка и установка двери.

Если вы планируете жить в домике не только в жаркую погоду, то актуально после работы с блок хаусом провести утепление минеральной ватой и гидроизоляцию внутренних стен. Гидроизоляционная пленка крепится по всему периметру внутреннего помещения, она просто закрывает проем. После прикрепления пленка аккуратно подрезается и закрепляется внутри оконного и дверного проема с помощью строительного степлера.

Каркасный дом без вставленных окон.

После этого можно начинать отделывать каркасный домик своими руками.

Внутренняя обшивка домика

Внутренняя обшивка дома выполняется с помощью вагонки. Так как каркасный садовый домик первоначально планировалось использовать только в летнее время года, утепление стен не выполнялось, каркас просто обшивался листами ОСП и блокхаусом.

Отделка внутренних стен вагонкой.

Для улучшения эксплуатационных характеристик конструкции выполняется утепление. На прошлом этапе мы уже писали о том, как правильно укладывать гидроизоляционную пленку после монтажа утеплителя. Чаще всего в таких конструкциях используется либо минеральная вата, либо обычный пенопласт.

Можно строить на дачном участке , они выполняются из специальных панелей, в конструкции которых уже предусмотрено и утепление, и гидроизоляция. Поверх утеплителя крепится вагонка.

Окна и двери

При закреплении окон обязательно оставляются проемы, которые будут заполняться монтажной пеной. Если в профиле отсутствует защитная транспортировочная пленка, по периметру его лучше обклеить монтажным скотчем, эта процедура защитит конструкцию от расширения монтажной пены.

Монтаж одностворчатых окон.

В нашем недорогом каркасном домике использовались окна, которые открываются как на балконе в стороны. Если во время монтажа у вас возникают сложности, лучше к работам привлечь специалистов. Именно от правильного монтажа оконных и дверных профилей будет зависеть защита помещения от холода и влаги.

На заметку

Монтажная пена аккуратно подрезается только после полного застывания, на этом же этапе снимаются и все защитные пленки.

Ламинат на пол

Приступать к монтажу чистового пола можно только после завершения работ с установкой окон и дверей, иначе проникающий в помещение воздух с улицы может спровоцировать порчу напольного покрытия.

Ламинатное покрытие в домике.

В нашем каркасном садовом домике мы решили использовать качественный ламинат . Укладка ведется на черновой пол из фанеры, поверх которого укладывается специальный уплотнительный материал.

Утепление крыши пенопластом

После завершения работ с напольным покрытием мы задумались о вопросах утепления крыши и дополнительно увеличить звукоизоляцию во время дождя. Это еще одна серьезная ошибка – желательно закончить все отделочные работы, в том числе и с крышей, и лишь потом приступать к установке напольного покрытия, иначе велик риск просто испортить пол.

Утепление крыши пенопластом.

Каркасный дачный домик своими руками мы решили утеплять с помощью пенопласта. Панели пенопласта крепятся к стропильной системе с внутренней части дома плотно друг к другу, если останутся щели, холодный воздух будет легко проникать в помещение. Между обрешеткой крыши и пенопластом не обязательно закреплять гидроизоляционную пленку.

Обшивка крыши ОСП панелями.

Сверху пенопласт обшивается ОСП панелями, после чего можно будет приступать к отделке крыши либо оставить все в таком виде.

Почти готовая отделка.

Сегодня мы рассказали о том, как построить каркасный садовый домик своими руками, основываясь на личном опыте. В процессе строительства были допущены некоторые ошибки, однако на общую функциональность конструкции они практически не повлияли.

Каркасный домик строился несколько лет, потому что в основном время было по выходным дням и только своими силами. При таком строительстве своими руками можно рассчитывать, что цены на каркасные домики будут низкие. На нашем примере вы увидели, что построить каркасный домик под силу каждому человеку, даже без глубоких строительных навыков.

Построить маленький садовый домик руками. Маленький домик своими руками. Виды стропильных систем

Миллионы дачников каждый год прибавляются к армии строителей садовых домиков. Ведь возникает вопрос, а где жить в летнюю пору, как на даче обустроится, и где хранить инструменты? Можно, конечно, построить большой дом, еще лучше — возвести родовое поместье! Но если в распоряжении только несколько соток, то почему бы не построить небольшой садовый домик своими руками. К тому же строительство не отнимет массу времени и денежных средств, да и «тяжелую артиллерию» привлекать не нужно.

Проект садового домика

Перед строительством садового домика необходимо позаботиться о комплекте проектной документации. Но для начала решите, с какой целью вы хотите построить такое сооружение, и какие функции должен выполнять домик. Основное назначение садового домика — для временного проживания в летнее время и межсезонье, а также нечастых визитов в зимнюю пору. Но, не смотря на все это, в любое время здесь должно быть тепло, сухо, светло, уютно и комфортно. И должно приятно пахнуть!

В жаркую погоду летом в домике должно быть прохладно. Ранней осенью и по весне в сырую погоду здесь должно быть достаточно тепло. В мороз садовый дом должен обогреваться быстро и причем до комфортных температур, если вы планируете его навещать. С позиции эксплуатации как капитальное сооружение дом не должен нуждаться в ежедневном уходе, слишком обременительной подготовке к зиме и обратно.

В доме должна круглый год быть электроэнергия и питьевая вода (ну хотя бы летом). Должна быть возможность на несколько дней приютить достаточно много людей, к примеру, в случае приезда нежданных гостей или родственников. Лучше, когда все помещения будут многофункциональными: зависимо от времени года, комнату можно использовать как спальню летом и зимой как склад вещей, предметов обихода, садовой мебели.

Проект садового домика, прежде всего, должен в себе содержать планы-схемы этажей и указание габаритных размеров всех помещений. Отдельно должны представить чертежи конструктивных узлов, где стены сопрягаются с полом и потолком, кровли и опор перекрытий. Обязательно наличие вертикального разреза постройки, где указываются все основные отметки: низ фундамента, уровень потолка и чистого пола.

Ещё одним пунктом перечня проекта домика являются схемы коммуникационных сетей — электрики, водоснабжения, газификации и газоснабжения с указанием мест подсоединения к магистральным линиям. Выполните все чертежи в масштабе, соблюдая пропорции. Лучше всего указать линейные размеры в миллиметрах.

Венчает проект садового домика пояснительная записка, которая содержит характеристику разработанных решений, используемые строительные материалы и их требуемое количество. Такая детально разработанная информация позволит сэкономить на процедуре строительства садового домика, благодаря оптимизации выбора материалов.

Планирование пространства

Итак, дачники обычно возводят небольшие садовые домики, которые имеют общие размеры по основанию постройки — приблизительно 6 на 7 метров. Хотя площадь, что будет заниматься под домик, немного меньше произведения этих чисел, так как форма основания не будет идеально прямоугольной — каждый из углов будто вырезан.

Определите место, где вы хотите построить садовый домик. Учтите, что постройку не рекомендуется располагать в низинных местах, где скапливается вода. Лучше выбрать высшую точку участка земли. Оптимально разместить домик в северо-западной или северной части участка, но не ближе чем три метра от его границы. Запомните, что место под постройку не должно ничем затеняться.

Для небольшого земельного участка вполне подойдет маленький одноэтажный домик, который можно использовать для проживания в летнее время, хранения дачных принадлежностей и размещения летней кухни. Одноэтажные дома с чердаком отличаются повышенным удобством, так как чердак можно переделать под место для содержания садового скарба. В одноэтажных домах, которые имеют террасу или закрытую веранду, можно даже разместить полноценную столовую.

Если вы выбрали двухэтажный домик, то в качестве второго этажа лучше всего послужит мансарда, которая имеет Т-образую форму пола и стыки потолка и стен, что скошены под углом. На первом этаже, согласно схеме садового домика, обычно обустраивают кухню, в ней делают огромные окна, чтобы всегда было светло. Дальше идет общая отапливаемая комната, которая чаще всего является проходной, здесь зачастую устанавливают лестницу на второй этаж.

Безусловно, в садовом домике принято обустраивать спальню для холодного осенне-весеннего сезона. Отдельно продумайте необходимость создания в домике гостевой комнаты, ванны и столярной мастерской. В мансарде можно воссоздать бильярдную, кабинет или летнюю спальню. Так как здесь располагаются большие окна и много света, можно обустроить пристанище для подрастающей рассады овощей или цветов. Зимой здесь принято хранить березовые веники и сухие травы.

С точки зрения архитектуры в типовых чертежах садовых домиков нет никаких особых излишеств или изысков, если не считать мансарду. Говоря о планировке постройки, хотелось бы подчеркнуть, что особой нужды нет под одной крышей собирать абсолютно все нежилые и жилые помещения. Если возле домика имеется беседка, которая используется для принятия пищи, то можно не обустраивать столовую. То же самое касается и ванны, если на участке есть летний душ. Совсем нет необходимости делать и туалет в домике. Но если вы планируете приезжать на дачу зимой, эти все помещения желательно обустроить в домике.

А вот самым бесполезным и неудобным в эксплуатации элементом садового домика является балкон. Не будет с него ничего, кроме постоянных проблем с очисткой от снега. Выходя на балкон, который приподнят выше земли на 3 метра, вы не увидите изумительные пейзажи, а только малопривлекательные хозпостройки на соседских дачных участках.

По поводу веранды с собственной крышей можно поспорить. Если она открытая, то зимой обеспечены сугробы снега, осенью — лужи от дождя и сырость, летним днем мухи, вечером комары. Но если веранда закрытая, с большими окнами, то вполне защитит вас от непогоды и позволит отдыхать летом и пить чай, спрятавшись от палящего солнца. А вот если веранда обращена на солнечную сторону, в жару обеспечена духота.

Если вы решили обустроить под садовым домиком погреб или подвал, то необходимо побеспокоится об отоплении садового домика. В противном случае помещение будет промерзать зимой до температуры окружающего воздуха, и это мало повысит теплозащиту. Помните, что подвал может затопить весенними водами со всеми последствиями.

Строительные материалы и инструменты

В качестве материала для строительства садовых домиков можно использовать кирпич, пенно- или газоблоки. Ускорить строительство можно, если выбрать последний вариант. Но основным материалом для несущих конструкций выступает сосновый брус, что имеет квадратное сечение со стороной квадрата примерно 100 миллиметров. Одна из 4 сторон бруса, которая будет образовывать внешнюю поверхность стены, должна быть оструганной. На ребрах бруса снимите фаски. Прочие элементы дома (балки, перекрытия, потолок, пол, стропила, двери, окна) можно изготовить из соснового пиломатериала.

Помните, что весь материал должен пройти предварительную непродолжительную просушку. Важно, чтобы уровень сухости материала был одинаковым, поэтому в построенном садовом домике не будет усадок или деформаций при высыхании древесины. Вагонка для отделки стен и потолка должна иметь такую же сухость, что и материал стен.

Кроме древесины будут использованы промышленные и подручные утеплители, гвозди, асбоцементные листы, антисептические пропитки, гвозди, рубероид, штукатурка, краски, клеи, монтажная пена, обои, рейки для пола. Но если вы хотите узнать, как построить садовый домик исключительно из экологически чистых материалов, можете не использовать материалы из этого списка, за исключением асбоцементных листов.

Садовый домик можно легко возвести из бруса, реек и досок, а также из двери и готовых окон. В процессе работы вам понадобятся такие инструменты: усорезная и ручная дисковая пила, молоток, аккумуляторная дрель, карандаш, линейка, уголок, разметочный шнур, клейкая лента и плоская кисть.

Технология строительства садового домика

Принцип модульной конструкции способен сделать постройку очень простой. Сначала закладывается фундамент, на нем сооружаются стенные элементы, потом создается стропильная система, укладывается кровля, монтируются окна и дверь. Фасад дома можно дополнить навесом, под которым хорошо отдыхать в летнюю пору.

Закладка фундамента

Во многом прочность садовой постройки будет определяться надежностью фундамента под домик. Глубина заложения фундамента определяется, зависимо от типа грунта, глубины промерзания земли и уровня грунтовых вод. Фундамент принято закладывать ниже глубины промерзания, которая колеблется в достаточно широких пределах.

Если уровень грунтовых вод располагается в период промерзания грунта ниже расчётной отметки промерзания больше, чем на два метра, а также в крупнообломочных, скальных грунтах и гравелистых песках, закладка фундамента не будет пребывать в зависимости от глубины промерзания. Самыми пригодными в качестве основания для фундамента являются торфяники, пылеватые пески с глиной, илистые почвы, влажные глинистые грунты, которые требуют обустройства подушки из уложенного слоя песка толщиной 15 — 20 сантиметров, политого водой и затем утрамбованного.

Под тяжёлые стены при строительстве бетонного, каменного или кирпичного садового домика кладут ленточный фундамент по всему периметру. Под деревянные стены или при существенной глубине промерзания — столбчатые. Для фундамента обычно можно использовать естественный камень, бутобетон или бетон. Ниже слоя гидроизоляции рекомендуется применять бетон М 120 — 150, глиняный кирпич М 75 — 100, цементный раствор М 25 — 50.

В цокольной части обязательно обустройте гидроизоляцию, которая располагается на высоте 15 — 50 сантиметров от земли. Для сухого грунта гидроизоляцию выполните как цементно-песчаную стяжку толщиной 2 — 3 сантиметров, для влажных грунтов уложите по стяжке 2 — 3 слоя рубероида или толя. Иногда рулонные материалы наклеивают на сухую стяжку с помощи горячей мастики.

При наличии подвала в доме обычно создают два гидроизоляционных пояса — в цоколе и фундаменте. Гидроизоляцию цоколя следует располагать в обязательном порядке ниже балок пола. В забирке или цоколе нужно сделать отверстия 15 на 25 сантиметров для вентиляции подполья. Закройте эти отверстия сеткой для защиты от грызунов.

Вокруг цоколя устройте отмостку — полосу, что имеет ширину не менее 70 сантиметров, выступает за свес карниза и уклоняется от стен здания. Отмостку выполните из утрамбованной глины, сняв верхний растительный слой грунта. В глину рекомендуется утапливать слой гравия или щебня, а потом покрывать мелкозернистым асфальтом толщиной 3 — 5 сантиметров или бетоном.

Возведение стен

Первым делом поместите на поверхность фундамента в один ряд по периметру черновой брус, который создает контуры стен дома и между собой крепится гвоздями. Между бетонным фундаментом и этим нижним рядом бруса принято прокладывать гидроизоляцию, в качестве которой используются полоски рубероида, как показано на фото садовых домиков.

Основу каркаса, как правило, составляют 4 столба, которые вкопаны по углам периметра. Их нужно надежно вкопать в землю, обернув предварительно их нижнюю часть с помощью рубероида. После возведения столбов прикрепите их к черновому брусу снизу, а сверху прикрепите с помощью временных растяжек, предварительно выставленными по отвесу вертикально. Для скрепления элементов каркаса можно использовать длинные гвозди.

Теперь, когда каркас стал жестким, его следует отделать с внутренней и внешней стороны. Заранее уложите между ребрами углов нарезанные куски бруса, друг к другу приколотите их 150-миллиметровыми гвоздями, если толщина бруса достигает 100 миллиметров, гвоздь пройдет верхний брус насквозь и коснется средины нижнего. Между брусьями следует проложить слой льняной пакли. Постоянно проверяйте вертикальность стен по отвесу.

Дверные коробки принято устанавливать сразу, коробки окон монтируют после достижения определенной высоты. Закрепленные в требуемом месте и выровненные коробки по вертикали дополнительно будут выступать вертикальными направляющими, помимо углов, которые выравнивают укладываемый брус.

Пол и перекрытия

Балки первого этажа в деревянном садовом домике укладывают на плоскость ленточного фундамента. Сверху на балки настилают черновой пол, выполненный из обычных обрезных струганных досок, которые после просушки обязательно уменьшатся в размерах, или горбыль. Это провоцирует образование щелей. Поэтому рекомендуется чистый пол из высушенной рейки укладывать уже на следующее лето. По этому полу делают глиняную стяжку и размещают утеплитель.

При этом настил чёрнового пола можно разредить и накрыть слоем толя. В качестве теплоизоляционного материала рекомендуется применять минерально-ватные материалы. По верху утеплитель накрывают вторым слоем толя. Потом устаивают по утеплителю цементно-песчаную стяжку, которая имеет толщину 2 сантиметра. В качестве покрытия можно использовать антисептическую пропитку темного цвета.

Потолочные балки из бруса одновременно служат каркасом, что необходим для пола второго и потолка первого этажа. Выполняют это покрытие из струганной обрезной доски. Пространство между потолком и полом необходимо заполнить крупными опилками и мелкими стружками, которые требуются для тепло- и звукоизоляции. После этого потолок обшивают вагонкой одновременно с процедурой обшивки стен, а после просушки пол второго этажа сверху закрывают половой рейкой.

Половую рейку кладут перпендикулярно черновому полу. При этом используют их процесс их принудительного сжатия по несколько дощечек с помощью двух клиньев, которые вбивают между укрепленным на время опорным бруском и краем пола. Подобный прием позволяет максимально уменьшать щели в полу, которые образуются при окончательном высыхании рейки.

Участок пола, который непосредственно примыкает к камину или каменной печке, нужно изготовить из напольной керамической плитки, как на фото садового домика своими руками. Настелите на черновой пол лист влагостойкого гипсокартона и наклейте сверху плитку. Толщина половой рейки оказывается практически равной суммарной толщине плитки и гипсокартона, поэтому поверхность пола в садовом домике будет ровной.

Монтаж кровли

Чердачные перекрытия нужно выполнять аналогичным образом. Балки подобных перекрытий будут своими концами опираться на несущие стены. Балки в наиболее распространённых конструкциях врубают в верхнюю обвязку. В стенах из камня и кирпича устраивают гнёзда, заднюю стену которых закрывают слоями просмоленного войлока. В местах опоры балок необходимо уложить два слоя рубероида или толя.

Крыша садового домика будет состоять из кровли (наружного покрытия) и стропил — наклонных поддерживающих балок, на которых размещают настил или обрешётку. Для небольших садовых зданий следует использовать наиболее простые крыши — одно- и двухскатные. Их уклон будет зависеть от местных климатических условий и материала кровли. Чем больше в данной местности выпадает осадков, тем круче при постройке садового домика своими руками нужно сделать уклон крыши.

При кровле из асбоцементных листов волнистого типа уровень уклона крыши составляет — 1:3, если используются плоская асбоцементная плитка и черепица — 1:2, если вы взяли листовая сталь —1:3,7. Система стропил, которые поддерживают кровлю, представляет из себя достаточно сложную конструкцию, её изготовление требует профессиональной квалификации. Самыми простыми для создания являются наклонные стропила.

Стропильные ноги в такой конструкции врубывают в верхнюю обвязку стен или в мауэрлат, который укладывается по периметру вверху стены, под острым углом. Следите, чтобы сечение мауэрлатного бруса составляло не меньше 100 на 100 миллиметров. Поверх стропил установите обрешётку из жердей, досок, которые прибиваются вразбежку или вплотную параллельно коньку крыши домика.

Обрешетка на свесах кровли образует сплошной настил. Самой рациональной для садовых домиков является кровля из волнистых асбоцементных листов. Прибейте листы кровли к обрешётке, изготовленной из брусков и уложенных с шагом 530 миллиметров. Асбестоцементные листы укладывают, чтобы в горизонтальном направлении их кромки перекрывались на величину волны. Лист, что лежит выше, в вертикальном направлении нужно напускать на нижележащий примерно на 100 — 140 миллиметров.

Под асбоцементные листы при небольшом уклоне кровли следует внахлест уложить полотна рубероида параллельно коньку. Каждую сторону листа крепят с помощью 3 — 4 гвоздей или шурупов. Конек и прочие изломы крыши нужно покрыть специальными фасонными деталями.

Заключительный этап

Веранду необходимо размещать поближе к входу в домик. Через это помещение часто устраивают проход в жилые комнаты. Вы можете построить веранду встроенной или в качестве пристройки. Будет хорошо, если они открываются на площадку отдыха или в сад. Не следует веранду обращать в сторону улицы, если садовый домик расположен слишком близко к границе участка и улицы. Веранду лучше всего ориентировать на юг, юго-запад или юго-восток.

Основную поверхность стен выполните в виде остеклённых витражей. Наиболее выразительно смотрится в интерьере остекление двух стен, которые являются смежными и разделяются неширокой угловой стойкой. Минимальное расстояние между полом и застеклённой зоной 30 — 40 сантиметров. Под потолком оставьте глухим небольшой участок стены, для штанги для штор. Шторы на веранде навешиваются на всю высоту помещения, также для защиты от солнца можно использовать легкие жалюзи.

После того, как вы сами построили садовый домик, установите дверные и оконные блоки. Эти конструкции необходимо изготавливать из древесины высокого качества, влажность которой для дверных переплетов не больше 12% и для окон, подоконных досок и балконных дверей близко 18%. В основном принято использовать для садовых домиков одинарные и раздельные переплеты. Окна — как правило, деревянные из сосны.

Чаще всего в садовом строительстве используют стандартные окна. В комнатах первого этажа рекомендуется устанавливать окна с двойным остеклением. В некоторых случаях можно установить окна особой конструкции — раздвижные и подъемные. Если вы изготавливаете эти конструкции самостоятельно, то помните, что лицевые поверхности деревянных изделий, которые предназначаются под отделку лаком или масляной краской, а также стороны, что между собой сопрягаются, нужно чисто прострогать, заделав все дефекты древесины пробками на клею.

После этого можно приступить к окончательной стадии строительства садового домика из древесины — изготовлению архитектурных деталей. Лобовые и подшивные доски карнизов и фронтонов, наличники дверей и окон, столбы крыльца и доски ограждения… Для этих элементов не подойдет материал, который остался от строительства садового домика, понадобиться только отборный строительный материал.

Вот вы и знаете, как сделать садовый домик на земельном участке! После его возведения можно смело приступать к утеплению и отделке садового домика, а также заниматься сооружением печи-камина или варочной плиты. Но об этом уже в следующих статьях!

Как и всякое строительное дело, возведение на садовом участке хозяйственного домина следует начать с разработки проекта. Выбранные вами основные его размеры позволят определить конструкцию строения в целом.

Это в свою очередь поможет подобрать необходимое количество строительного материала и оценить общую стоимость вашего предприятия.

В качестве примера здесь представлены чертежи домика с деталировкой отдельных строительных элементов и общей сборки в аксонометрии. Если вы примете за основу эту конструкцию, вам потребуются бруски сечением 58-58 и 38 х 38 мм для каркаса, вагонка для обшивки стен, а также нащельнини и облицовка дверного проёма сечением 18×58 мм.

Специального разрешения на строительство подобного хозяйственного домика, занимающего площадь не превышающую 5 мг, не требуется. Но всё-таки нужно знать правила, регламентирующие размещение построек относительно границ соседних участков. Вот почему тщательно выберите место для домика. Обычно подобные строения располагают на плоском и сухом участке, защищенном от сильных ветров. Вход в постройку лучше сделать с южной стороны, тогда даже без окошек при открытых дверях в нём будет светло.

При разбивке площадки под строительство наметьте положение угловых стоек каркаса домика колышками и обозначьте бечевой осевые линии стен.

Несмотря на то, что сооружаемое строение — очень лёгкое, всё равно необходимо укрепить почву под ним. Лучше всего — использовать цементную плиту, положив её на песчаную подушку. Если вы решили отлить плиту на месте, то не забудьте зацементировать в неё металлические анкеры, к которым можно будет прикрепить (непосредственно или через опорные бруски) нижнюю обвязку каркаса. Ещё проще изготовить столбчатый фундамент.

Для него выкопайте лунки глубиной 50 см. Насыпьте в них слой гравия средней крупности и залейте строительный раствор. Необходимый уровень заливки каждой опоры обозначьте высотой опалубки. И здесь установите анкеры. Через 2k часа осмотрите фундамент и исправьте огрехи. Позже раствор уже наберёт прочность.

Все необходимые детали каркаса заготовьте заранее. Учтите, что угловые стойки строения опираются на фундамент, тогда как промежуточные стойки каркасов стен — на нижнюю обвязку. Поэтому длина их будет разной. Разложив детали на ровной горизонтальной площадке, соберите сначала две торцовые стены.

Не усложняйте себе работу. Стойки с обвязкой просто соединяйте болтами или шурупами 6 х 120 мм. Не забудьте сначала просверлить для них дрелью отверстия. Затем обшейте стенки досками, начиная снизу. Используйте для этого оцинкованные гвозди длиной 60 мм. Ровно по шнуру обрежьте выступающие концы досок циркульной пилой. Фасадные стены отличаются друг от друга только тем, что на главном фасаде есть две дополнительные стойки дверного проёма.

Стропильные ноги скрепите с верхними концами косо срезанных стоек каркаса. Центральная стропильная ферма усилена затяжкой. Ферму в сборе нужно надёжно соединить через опорные бруски с верхней обвязкой каркаса стен.

Прикрепите внутреннюю перегородку, завернув шурупы 8 х 100 мм в стойки передней и задней стенок фасадов с помощью шуруповёрта, предварительно проделав для них отверстия сверлом. Затем соедините между собой таким же

образом все четыре стены. Усильте конструкцию, обив досками каркас задней и передней фасадных стенок.

Уложите среднюю стропильную ферму на верхнюю обвязку каркасов боковых стенок и с помощью металлических уголков через опорные бруски сечением 58 х 58 мм прочно соедините их шурупами. Прибейте к угловым стойкам нащельники и настелите пол в шкафах.

Дверной проём обшейте досками, которые будут играть роль дверной коробки, и облицуйте. Выполнить эту работу можно, собрав все подготовленные составные части, разложив на земле или последовательно монтируя их непосредственно в проёме. Для шкафа на центральную стойку каркаса стены прибейте притворную планку. На неё будут крепиться запорные щеколды. Затем облицуйте проём шкафа. Для закрывания шкафа достаточно иметь лёгкие дверцы из досок, скреплённых поперечными брусками сечением 18 х 58 мм. Гвозди при обшивке забивайте наискось. Подвешивают дверцы на обычные петли (дверные или оконные). Если вы будете закрывать шкаф на замок, то потребуется подобрать задвижки с проушинами.

Скаты крыши соберите на земле. Настелите вагонку по брускам и скрепите панели скатов гвоздями. Размещайте бруски под досками с шагом стропил. При укладке на крышу их можно будет прикрепить к стропилам через бруски шурупами. Впрочем крышу досками можно обшить и непосредственно по стропилам. Края мягкой кровли, укладываемой по панелям, прибейте оцинкованными гвоздями с большими шляпками. Затем уложите ветровые и карнизные доски, накройте углы домика нащельниками.

В завершение внутри и снаружи пропитайте древесину средством для защиты от гниения и грибков. Красить домик можно только снаружи. Два слоя краски или декоративной лазури дают дополнительную защиту постройке.

Каркасный садовый домик – чертежи

Садовый домик своими руками – фото

1. Заготовленные заранее детали каркаса — стойки, бруски нижней обвязки, перемычки, стропильные балки и затяжку — собирают на ровной площадке в каркасы стен, соединяя их шурупами. Отверстия для шурупов высверливают с помощью дрели.

2. Каркасы обшивают шпунтованными досками, сплачивая их клиновым зажимом. Оцинкованные гвозди забивают молотком.

3. Выступающие концы досок обрезают циркульной пилой.

4. Соединение стоек с наклонными стропилами производят с помощью шурупов, заворачиваемых под углом к стропильной балке.

5. На фасадной стене обшивку ставят

по сторонам дверного проёма. Работу начинают снизу. Раскрой верхней доски производят по месту.

6. Шляпки гвоздей крепления закрывают дощатой обшивкой. Нащельнини по углам скроют их в досках обшивки. Первую доску снизу ставят, отступая от края обвязки.

7. Соединить панели стен и перегородки можно и гвоздями, но рациональнее использовать крупные шурупы-глухари, предварительно проделав для них отверстия.

8. Дверную коробку вставляют в проём.

Её изготовление требует точного соблюдения требуемых размеров. Коробку можно собирать и на месте или, как показано на фото, — на ровной площадке.

9. Установка коробки и наличников требует аккуратности, чтобы избежать щелей

и перекосов: дверь же будет стоять на главном фасаде.

10. Перегородки шкафов к стенкам прикручивают шурупами. Доски обшивки фасада шкафов доводят до краёв каркаса, закрывая угловые и промежуточные стойки.

11. Для сборки полотна двери собирают её обвязку. Перекладины, устанавливаемые в местах крепления петель, подкрепляют короткими раскосами. Перед обшивкой дверной рамы для стяжки используйте струбцины.

12. Такую дверь лучше всего навесить на амбарные петли с длинной картой. Полезно для увеличения прочности наличник коробки с внутренней стороны помещения дополнительно закрепить с помощью шурупов.

13. При установке задвижки может потребоваться деревянный брусок, который прибивают прямо к доскам обшивки стены.

14. Стоящую посередине домика стропильную конструкцию крепят к верхней обвязке стен, используя четыре уголка из оцинкованной стали. Здесь пригодится аккумуляторный шуруповёрт.

15. Крышу по стропилам обшивают досками. При обрезке их концов используют шнур. Обшивку начинают снизу от свеса.

Садовый домик своими руками можно достаточно просто возвести. Для этого не понадобится монтировать сложный заглубленный фундамент. Да и инструментами можно будет обойтись теми, что вы найдете на своем загородном участке.

Выбор места

Первоначально необходимо будет определить место, где предполагается производить строительство. Домик не должен располагаться в низине, где станет скапливаться вода, так как это существенно укоротит срок жизнедеятельности материалов постройки. Лучше всего выбрать самую высокую точку участка. Специалисты рекомендуют располагать домик в северной или северо-западной части территории.

Подготовительные работы

Садовый домик своими руками невозможно будет возвести, если не подготовить соответствующие материалы и инструменты. В качестве первых может выступить кирпич, а также газо- или пеноблок. Если вы желаете ускорить проведение строительства, то рекомендуется предпочесть газобетон. Изделия из него, как правило, обладают значительными размерами.

Несущие конструкции можно возвести из соснового бруса, который обладает квадратным сечением. Его сторона должна быть равна 100 миллиметрам. Одну из четырех сторон бруса, которая станет образовывать внешнюю поверхность стены, необходимо остругать. Ребра материала нужно избавить от фаски. Остальные элементы постройки, а именно потолок, стропила, окна, балки перекрытия, а также окна можно изготовить с использованием соснового бруса.

Выбор материала

Садовый домик своими руками следует выстраивать исключительно из хорошо просушенного материала. Важно, чтобы уровень влажности древесины оказался одинаковым, в противном случае при усадке может произойти неравномерная деформация. Помимо древесины следует подготовить утеплительный материал, антисептическую пропитку, гвозди, штукатурку, асбоцементные листы, строительную пену, а также рейки для пола. Важно иметь и весь необходимый набор инструментов: ручную дисковую пилу, дрель, уголок, шнур, кисть, линейку.

Технология возведения домика

Если вы решили возвести садовый домик своими руками, то первоначально необходимо будет сделать разметку на территории. После осуществляются земляные работы. Глубину заложения фундамента следует определить в зависимости от разновидности почвы, линии промерзания. Значение имеет также уровень залегания грунтовых вод. Основание должно быть заложено ниже глубины промерзания. Наиболее пригодными почвами для установки фундамента являются пылеватые пески с глиной, влажные глинистые грунты, торфяники, которые предполагают необходимость укладки подушки из песка. Слой последнего должен оказаться равен 20 сантиметрам.

После того как траншея под фундамент будет вырыта, стенки и дно необходимо хорошо утрамбовать, что верно, если вы планируете заняться строительством ленточного типа основания. Оно подходит для тяжелых стен из кирпича, камня и бетона. Если строительство будет производиться с помощью древесины, а почва характеризуется значительной глубиной промерзания, следует использовать столбчатое основание. Для фундамента достаточно часто применяется натуральный камень, бетон или бутобетон. Ниже слоя гидроизоляции специалисты рекомендуют использовать бетон марки М120-150. Можно использовать глиняный кирпич марки М75 или цементный раствор под маркировкой М25-50.

Гидроизоляция

Между фундаментом и стенами обязательно должна быть уложена гидроизоляция, которую располагают в 15-50 см от поверхности земли. Рулонные гидроизоляционные материалы могут быть наклеены на поверхность фундамента с помощью горячей мастики. Вокруг цоколя должна располагаться отмостка, которая представляет собой полосу шириной в 80 см, но не меньше. Этот элемент должен выполняться с помощью глины. Однако предварительно необходимо будет избавиться от верхнего растительного слоя грунта. В глину следует утопить гравий или щебень, после все покрывается мелкофракционным асфальтом.

Особенности строительства стен

Когда выстраиваются садовые домики своими руками, важно следовать технологии проведения работ. Первоначально на поверхность фундамента в один ряд по периметру укладывается черновой брус, который будет создавать контур стен постройки. Скрепить элементы между собой следует гвоздями. В качестве основы каркаса выступают четыре столба, которые нужно установить по углам. Они вкапываются в землю, а после фиксируются к черновому брусу нижней частью. Сверху необходимо произвести крепление с помощью временных растяжек, которые должны быть выставлены вертикально.

Завершение строительства стен

Для фиксации элементов каркаса рекомендуется использовать длинные гвозди. Как только каркас обретет жесткость, его можно облицевать с обеих сторон. Заблаговременно необходимо уложить между ребрами углов заготовки бруса. Они прикрепляются друг к другу 150-мм гвоздями. Между брусьями укладывается льняная пакля. В процессе строительства обязательно нужно проверять положение элементов с помощью строительного уровня.

Обустройство пола

Когда выстраиваются садовые домики своими руками, балки первого этажа укладываются на поверхность ленточного фундамента. Сверху следует настелить черновой пол, в основу которого может лечь обрезная строганная доска. По той причине, что подобный материал усыхает после потери влаги, по полу необходимо сделать глиняную стяжку, расположив на его поверхности утеплитель. Черновой пол рекомендуется накрыть слоем толя. В роли утеплительного материала лучше использовать минераловатные плиты. Сверху утеплитель застилается вторым слоем толя. Затем заливается цементно-песчаная стяжка, толщина которой должна быть равна 2 см. Потолочные балки из бруса играют роль каркаса, который необходим для пола потолка первого этажа. Выполнить данное перекрытие можно с использованием строганой обрезной доски.

Обустройство перекрытия

Перед тем как построить садовый домик своими руками, необходимо запастись опилками, которые будут заполнять пространство между полом второго этажа и потолком первого. После потолок необходимо обшить вагонкой, что производится параллельно с облагораживанием стен. После того как будет осуществлена просушка, пол второго этажа, если такой имеется в домике, необходимо облагородить половой рейкой. Ее следует уложить перпендикулярно по отношению к черному полу. При этом необходимо использовать технологию принудительного сжатия нескольких дощечек, применяя для этого клинья. Такой прием позволит уменьшить щели в полу, которые непременно образуются после окончательного высыхания пиломатериала.

Если в доме есть камин или печь, участок пола, который примыкает к подобному оборудованию, необходимо выполнить из напольной керамической плитки. На черновой пол следует настелить влагостойкий гипсокартон. Сверху укладывается керамическая плитка.

Обустройство кровли

Если вами выстраивается садовый домик своими руками, пошаговая инструкция, представленная в данной статье, вам должна помочь в проведении работ. Чердачные перекрытия выполняются по аналогичной технологии. Балки будут концами опираться на несущие стены. Их следует врубить в верхнюю обвязку. Если предстоит работать со стенами, которые выполнены из кирпича или камня, в них необходимо сделать гнезда. Заднюю их стенку нужно закрыть слоем войлока, который пропитан предварительно смолой. В тех местах, где опираются балки, нужно уложить слой толя или рубероида. Перед тем как построить садовый домик своими руками из бруса, необходимо помнить о том, что крыша постройки будет иметь в составе наружное покрытие и стропила, последние представляют собой наклонные поддерживающие балки. На них располагается настил или система обрешётки.

По той причине, что садовый домик — это довольно простая конструкция, она должна иметь одно- или двухскатную крышу. Уклон зависит от климатических условий и материала в основе кровли. Чем большее количество осадков выпадает в регионе, тем круче при строительстве необходимо сделать клон. Если вы выстраиваете садовый домик своими руками с верандой из бруса, то он может иметь в составе кровли асбестоцементные листы. Можно использовать черепицу или листовую сталь. При установке стропил наиболее просто будет монтировать их наклонном положении. Стропильные ноги в данном случае следует врубить в верхнюю обвязку стен. Они могут быть врублены и в мауэрлат. Он монтируется по периметру под острым углом.

Необходимо убедиться в том, что сечение мауэрлата — не меньше 100 x 100 миллиметров. Выстраивая садовые домики, как сделать своими руками такие конструкции? Вы непременно должны поинтересоваться этим у специалиста.

Поверх стропил, например, следует установить решетку, выполненную из досок и жердей. Прибивать их необходимо вразбежку или вплотную, устанавливая параллельно по отношению к коньку. Обрешетка на свесах кровли должна формировать сплошной настил. Если вы выбрали наиболее рациональные асбестоцементные листы, их нужно прибить к кровле, а точнее, к обрешётке, элементы которой устанавливались с шагом в 530 миллиметров. Если вы возводите садовый домик своими руками, инструкция по стройке вас должна заинтересовать. Представленный в статье алгоритм действий вам непременно поможет.

Заключение

Если вами выстраивается садовый домик, то асбестоцементные листы на этапе обустройства кровли должны монтироваться таким образом, чтобы в горизонтальном направлении оказались перекрыты листы на ширину волны.

Лист, который располагается выше, нужно опустить на нижележащий примерно на 120 миллиметров. Асбестоцементные элементы при незначительном уклоне крыши необходимо уложить на полотна рубероида. Делать это нужно внахлест и параллельно по отношению к коньку. Каждая сторона листа должна быть зафиксирована с помощью четырех гвоздей. В качестве альтернативного решения крепежа можно использовать шурупы. Важно соблюсти технологию проведения работ, это будет гарантировать 50 процентов успеха. Мастер перед началом процесса должен еще позаботиться о выборе качественных материалов, так как именно от этого будет зависеть долговечность постройки.

Мечта многих горожан – красивый маленький домик за городом, куда можно сбежать от городского шума и суеты, укрыться от зноя, ощутить вместо раскаленного асфальта приятную свежесть земли под ногами. Но вот только не у всех эти мечты получают реальное воплощение, кажется, что дачный дом – это и сложно, и дорого, и долго. На самом деле – построить дачный домик своими руками достаточно просто.

Планируем пространство

Выбор места для будущего дачного дома – не время для скоропалительных решений, ведь места не так, чтобы много. Продуманная грамотная планировка поможет использовать каждый клочок земли максимально эффективно. Даже не смотря на то, что это ваша земля, придется выполнить ряд требований, выдержав минимальное расстояние:

• от улицы – 5 м
• от проезда – 3 м
• от соседнего участка – 3 м

Не рассматриваем вариант с низиной – там будет скапливаться вода. Оптимально – самое высокое место на участке в северной (северо-западной) его части.

Проекты небольших дачных домов

Рассматривая типовые проекты дачных домиков, легко заметить, что бесспорный фаворит – это одноэтажная постройка с чердаком. Это проверенный временем вариант дачного домика, при этом можно отказаться от хозблока, ведь инвентарь и хозяйственные принадлежности можно хранить на чердаке.

К дому можно пристроить террасу – летом её можно будет использовать как столовую. Двухэтажные дачные дома
часто получают, фактически не возводя «чистый» второй этаж, обустроив вместо него мансарду
. Тогда на первом этаже можно спланировать кухню и гостиную, а второй этаж – под личное пространство (спальни) владельцев.

Совет!

Значительно сэкономить можно на системе отопления — даже по самым скромным расценкам на монтаж классической (котел, трубы и радиаторы
) приходится 15-20% общего бюджета. Если вы строите маленький дачный домик своими руками, где предполагаете жить только в «сезон» (поздняя весна – ранняя осень), то для его обогрева в непогоду можно обойтись электрическими или инфракрасными обогревателями.

Очень востребованы становятся сборные дачные домики – непритязательные, внешне однообразные параллепипеды с крышей
сменили интересные в архитектурном плане строения, с улучшенной планировкой, в один/два этажа.

Вы покупаете своего рода строительный конструктор, такой дачный дом легко возвести, имея только базовые знания о строительстве. Главное, что в нем уже предусмотрены все системы – электропроводка, вентиляции, кондиционирования, водопровод. Это поможет избежать множества ошибок, которые допускают новички, решившие построить дачный домик своими руками.

Сборно-разборной дачный домик предназначен для длительного отдыха с семьей или друзьями, он больше по площади, может быть в один или два этажа, улучшенной планировки. Такой домик укомплектован техническим помещением, кухней, комнатами отдыха и ванной комнатой, оборудован системой отопления, вентиляции, кондиционирования, снабжен электричеством.

В домике могут устанавливаться водонагреватель, мойка, столешница, навесные полки, душевая кабина
, необходимая сантехника. После установки такого дачного домика не требуется дополнительных ремонтных работ, он полностью готов к эксплуатации.

Закладываем фундамент

Выбор типа фундамента напрямую связан с выбором материала, из которого будет возводиться дом, а так же этажности. Легкие дома (из оцилиндрованного дерева
, бруса, каркасные дома
и модульные) можно возводить на столбчатом или винтовом фундаменте, тяжелые (кирпич, газобетон, камень, бетонные блоки) и двухэтажные дома потребуют закладки ленточного фундамента (как вариант – сборного, из ЖБ-блоков) по всему периметру и под несущими стенами дома.

Важно знать глубину промерзания почвы – фундамент должен закладываться ниже этого уровня, учитывая при этом и уровень, на котором залегают подземные воды.

В цокольной части требуется обустроить гидроизоляцию на уровне 0,2-0,5 м от грунта. Если грунт достаточно сухой (песок), в качестве стяжки можно сделать цементно-песчаную стяжку толщиной 2-4 см. Для влажного грунта поверх такой стяжки потребуется укладка рубероида – в два слоя. Как вариант – на сухую стяжку рубероид можно наклеить при помощи горячей мастики. Гидроизоляция обустраивается ниже предполагаемого уровня закладки балок для пола.

Совет!

В цоколе, чтобы обеспечить вентиляцию подпола, делают небольшие отверстия, которые закрывают защитной сеткой.

Вокруг цоколя создается отмостка, ее ширина – не менее 70 см (она должна выступать дальше, чем свес карниза), имеющая небольшой уклон, направленный от стен домика. Для этого удаляется верхний слой земли, насыпается глина (песок), поверх неё – слой щебенки (гравия, битого кирпича) и заливается бетоном (закатывается асфальтом).

Пол и стены

Настил пола начинают с укладки лаг. Для утепления пола между лагами прокладывают утеплитель, поверх которого раскладывают пароизоляцию. К лагам её крепят степлером, стыки проклеивают скотчем. Затем укладывают черновой пол, для чего используют необрезную, самую дешевую доску, предварительно обработав её средством от сырости и гниения. И уже затем расстилают чистовой пол. В двухэтажном доме каркасом для пола на втором этаже служат потолочные балки первого.

Нашу пошаговую инструкцию
строительства каркасного дома мы разделим на несколько этапов:

Стоит отметить, что каждый этап строительства каркасного дома заслуживает отдельной статьи, в добавок ко всему, если описывать все возможные варианты фундаментов, крыш и т.д., то может получиться целая книга. В связи с этим, для улучшения читабельности, некоторые шаги в строительстве подробно описаны в отдельных статьях, а здесь – только то, что касается особенностей именно каркасного дома
.

Шаг №1: Подготовительные работы для строительства каркасного дома

Подготовительные работы для постройки любого дома одинаковы и включают в себя:

1. Подготовку участка
2. Разметку дома

Подготовка участка

Для начала необходимо очистить участок от растительности, если не весь, то хотя бы то место, где будет строиться дом. Это в значительной степени облегчит разметку и позволит сделать ее более точно.

Если строительный участок имеет большой уклон, то, в зависимости от типа фундамента и желания, его можно предварительно выровнять по горизонту, используя спецтехнику.

Внимание! Не пренебрегайте этой процедурой, потратив 1-2 часа на расчистку, в будущем вы значительно облегчите себе труд, да и замеры в траве могут быть с большой погрешностью.

Разметка дома

Разметка – очень ответственный этап, потому что от него зависит планировка и ровность углов стен. При неточной разметке, на следующих этапах будет очень сложно исправить эту ошибку.

Разметка фундамента каркасного дома, как, впрочем, и любого другого, как правило, включает в себя предварительную расстановку колышков (размечаются все внешние стены), а также разметку всех внутренних стен.

Если Вы хотите узнать, как правильно произвести разметку фундамента под дом своими руками , да и так, чтобы все стены и углы были ровными и соответствовали проекту – советую прочитать мою статью об этом. Учитывая большой объем информации, пришлось ее вынести отдельно.

Шаг №2: Фундамент для каркасного дома своими руками

Огромное достоинство каркасного дома в том, что для его строительства подойдет практически любой тип фундамента. Единственным ограничением является тип грунта на участке и Ваши возможности.

Стоит сказать, что заложение фундамента для каркасного дома своими руками заслуживает отдельных тем обсуждения и вынесено в отдельные статьи. Тем более что типов подходящих фундаментов несколько, а какой выбрать – решать только Вам.

Здесь же я расскажу в двух словах о подходящих фундаментах для каркасного дома, и о том, в каких случаях применяется каждый из них, а также дам ссылки на подробное их описание.

Самым распространенным типом фундамента для каркасного дома является свайно-винтовой. Это практически самый простой и дешевый вариант для такого дома, тем более, что произвести монтаж свайно-винтового фундамента не сложно и своими руками.

Такой фундамент подходит практически для любых грунтов, кроме скалистых. Особенно хорошо подходит для болотистых грунтов, где плотные породы грунта располагаются глубоко и другие типы требуют огромных затрат.

Вообще, все плюсы и минусы свайно-винтовых фундаментов , рассмотрены в другой теме, которая поможет Вам определиться с выбором опоры для Вашего дома.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент

Мелкозаглубленный ленточный фундамент , так же используется для строительства довольно часто. Это обусловлено относительно небольшими затратами на его заложения, а также возможностью использования бетонных полов в доме.

Такой фундамент, в связи с его относительной хрупкостью, требует точного соблюдения технологии заложения.

Как правило, мелкозаглубленный ленточный фундамент используется в хороших грунтах, и категорически противопоказан на почве с очень высоким уровнем грунтовых вод и болотистых грунтах.

Плитный фундамент для каркасного дома

В последнее время, все большую популярность для строительства каркасного дома своими руками набирает плитный фундамент. Не смотря на его не малую стоимость, у него присутствуют очевидные плюсы, такие как универсальность, надежность, долговечность, а также его можно использовать как черновой пол в доме и не тратиться на него отдельно.

Частенько, вместо классической монолитной плиты используют плитный фундамент с ребрами жесткости. Это позволяет немного сэкономить на заложении, а также усиливает всю конструкцию в целом.

Шаг №3: Устройство пола каркасного дома своими руками

Полы в каркасном доме мало чем отличаются от полов других типов домов и могут быть деревянными, либо бетонными. Выбор полностью зависит от типа фундамента, возможностей и желания.

В этой пошаговой инструкции мы подробно рассмотрим только лишь деревянный пол, бетонный – в двух словах, так как он используется реже, а все уместить в одной статье не представляется возможным.

Устройство бетонного пола

Стоит отметить, что бетонный пол в каркасном доме устраивается, в случаях плитного фундамента, либо ленточного. С плитным все понятно — сама плита и будет являться полом первого этажа.

А вот в случае, если фундамент ленточный — бетонный пол устраивается из легких бетонов, таких как керамзитобетон , например.

Устройство деревянного пола

Давайте рассмотрим устройство деревянного пола на примере свайно-винтового фундамента. Для ленточного, в принципе, все делается точно так же, за исключением нижней обвязки, она может быть из более тонкого бруса. Но обо всем по порядку.

Обвязка фундамента каркасного дома

Устройство деревянного пола начинается с обвязки фундамента. Как правило, обвязка делается из бруса 150х150 или 150х200, в зависимости от толщины стены и расстояния между сваями. Чем больше расстояние, тем толще должен быть брус, чтобы избежать провисания.

Обвязка необходима, во-первых, для того, чтобы придать фундаменту жесткость, во-вторых – для равномерного распределения нагрузки на фундамент, ну и в-третьих – она будет служить опорой для будущего пола каркасного дома.

Для того, чтобы с легкостью осуществить процесс обвязки своими руками, разделим его на несколько этапов:

1. Брус раскладывается по периметру фундамента, проверяются длина стен и диагонали. На этом этапе проводится окончательная и точная разметка стен, согласно проекту. Кстати, не забываем про гидроизоляцию, которую в виде рубероида подкладываем под обвязку.
   
2. Следующий шаг – намечаем места стыковки бруса, они должны быть расположены на свае, так как это будут самые слабые места, которые не должны «висеть». Это касается домов, длина стен которых больше длины приобретенных брусьев.
   
3. Брус стыкуется с напуском в 20-30см, как показано на фото. Для этого с торца вырезаются, так называемые «замки».
   
4. Углы стыкуются практически точно так же. На фото это отчетливо видно.
   
5. Брус к фундаменту крепится с помощью болтов или шпилек. Для этого необходимо просверлить отверстия, как в оголовке фундамента, так и в самом брусе. Для удобства дальнейшего монтажа, выпирающие части – головки болтов или гайки со шпильками, необходимо углубить. Стыки дополнительно пробиваются гвоздями размером 150 мм или 200 мм, в зависимости от размеров бруса.
   
6. Как только периметр готов, переходим к заключительному шагу – обвязка фундамента под внутренними стенами каркасного дома. Этот брус, к уже установленному наружному, крепится таким же образом. Для усиления, можно дополнительно применить крепежные металлические уголки.
   

Когда обвязка фундамента каркасного дома готова, приступаем к следующему этапу нашей инструкции – сооружению каркаса пола.

Каркас пола в доме

Стоит отметить, что уже на этом этапе желательно предусмотреть все входящие в дом коммуникации, такие как вода и канализация. Электричество и газ можно подвести и потом, но, если заранее все предусмотреть — будет гораздо меньше проблем после.

Следующим шагом будет установка лаг, поверх обвязки. Если расстояние между опорами около 4 метров, то лучше будет использовать брус размером 100х200мм или 100х150мм. Можно использовать доску 50х200мм или 50х150мм, сшивая их по две.

Если расстояние менее 3 метров, можно использовать доску размером 50х150мм или лучше 50х200мм.

Монтаж лаг — несложный этап сборки каркасного дома, но есть некоторые нюансы, которые в данной инструкции необходимо предусмотреть:

Гидроизоляция и утепление пола каркасного дома своими руками

Стоит отметить, что гидроизоляция, так же как и пароизоляция, должны монтироваться с напуском, согласно инструкции к материалу, исключив при этом попадание влаги в утеплитель, как снаружи, так и изнутри. А сам утеплитель укладывается плотно, без щелей.

Вот мы и рассмотрели инструкцию по устройству пола каркасного дома, теперь пора приступать к стенам.

Шаг №4: Устройство стен каркасного дома

Следующим шагом нашей инструкции
будет монтаж стен своими руками. Так же, как и с полом, скреплять все доски и брусья будем гвоздями и (или) монтажными металлическими уголками, некоторые крепления можно делать шпильками.

Стоит отметить, что практически весь каркас собирается из доски размером 50х150мм или 50х200мм, в зависимости от необходимой толщины стены и необходимой толщины утеплителя.

Некоторые считают, что по углам каркасного дома лучше будет установить брус, но это не совсем правильно, а почему – чуть позже, в процессе монтажа, я обо всем расскажу.

Итак, начнем собирать каркас стен будущего дома.

Для лучшего понимания и усваивания, нашу инструкцию устройства стен каркасного дома мы разделим на несколько этапов:

1. Сборка стен каркасного дома. Окна и двери
2. Установка и крепеж стен вертикально на местах

Сборка стен каркасного дома своими руками. Окна и двери

Стены будем собирать на уже готовом полу каркасного дома, это самый удобный вариант. Но надо учесть, что в этом случае, необходимо чтобы все размеры были точными, чтобы стены не получились длиннее или короче уже устроенного пола.

Для того, чтобы было понятно, о чем я говорю, сначала посмотрите на
стену каркасного дома в разрезе , а затем я расскажу обо всем по порядку.

Теперь разберем пошагово, как собрать все стены каркасного дома своими руками:

1. В первую очередь, нам необходимо определиться с высотой потолка в доме. Допустим, что высота чернового потолка будет 280см. Значит вертикальные стойки каркасных стен должны быть 280-15=265см. На схеме видно, откуда взялись 15 см.
   
2. Расстояние между стойками, как правило, выбирается исходя из ширины листа утеплителя, как правило, его ширина 60 см. Если утеплитель на ватной основе, то расстояние делается меньше на 2 см, для более плотного соприкосновения.
   
3. Верхняя и нижняя доска стены раскладывается на полу и размечаются места, где будут прибиваться вертикальные стойки. Затем раскладываются сами стойки и пробиваются гвоздями 120-150мм. Можно дополнительно скрепить их уголками.
   
4. Стоит отметить, что каждая стена, будет меньше на толщину стены, чем длина пола. На схеме это хорошо видно.
5. Если длина стены больше чем длина доски, то стена собирается из нескольких частей. Так же это делается в тех случаях, когда мало помощников, потому что целая собранная стена будет иметь большой вес.
   
6. Как правило, для придания жесткости всей конструкции, между стойками монтируются перемычки. Жестких правил по количеству и частоте установки нет, все зависит от длины и высоты стен, но обычно они пробиваются по одной или две на один промежуток между стойками. Второй вариант лучше и виден на фото, в случае, когда пробиваются по одной — они монтируются в шахматном порядке (одна внизу, следующая наверху). Это можно сделать и потом, когда стены будут установлены. Чаще всего, перемычки пробиваются с расчетом, что они будут служить стыком фанеры или osb-плит, в зависимости от дальнейших работ.
   
7. Оконные и дверные проемы в стене каркасного дома устраиваются как показано на схеме.
   
8. Вот так это выглядит «в живую».
   

Самая распространенная ошибка, при сборке стен каркасного дома – это то, что многие забывают учитывать толщину доски при расчетах, тем самым стена получается не такой длины, как хотелось бы.

Установка стен на места

Стоит отметить, что при сборке стен, необходимо использовать шнур, натягивая его от одного угла к другому, иначе, углы будут ровные, а стены — нет.

Верхняя обвязка и усиление конструкции

Итак, каркас стен собран, теперь необходимо сделать верхнюю обвязку из такой же доски, как и стены.

Верхняя обвязка необходима, в первую очередь, для более крепкого сцепления углов, а также придаст единство всем частям каркасных стен и распределит между ними нагрузку.

Для этого необходимо поверх стен, по всему периметру, включая внутренние несущие, пробить доску гвоздями 120-150мм так, чтобы все стыки были перекрыты с напуском минимум 25-30 см. За исключением углов, где напуск будет равен толщине стены.

Следующим этапом нашей инструкции будет усиление всей конструкции в целом. Существует несколько вариантов, самый распространенный – усиление с помощью фанеры или OSB-плиты.

Как правило, пробив листами OSB-плиты одну сторону по всему периметру (внутреннюю или наружную), каркас дома уже становиться очень жестким.

Внутренние перегородки каркасного дома

Устройство внутренних перегородок почти ничем не отличается от устройства внешних стен, за исключением того, что к ним более мягкие требования в плане толщины и утеплению.

1. Внутренние перегородки, в отличие от внешних стен, можно делать меньшей толщиной. Тут все будет зависеть от предпочтений и комфорта по звукоизоляции.
2. Утеплитель, внутри перегородок, будет служить, в первую очередь, звукопоглощающим материалом, нежели теплоизоляцией.
3. Внутренние перегородки допускается утеплять без гидроизолирующих и пароизолирующих материалов.

Это все основные отличия внутренних стен от наружных, в остальном они устраиваются точно так же.

Шаг №5: Крыша каркасного дома

Крыша каркасного дома практически ничем не отличается от крыши для других домов, будь то бетонные, кирпичные или какие-нибудь другие. Даже больше скажу, монтаж крыши для каркасного дома будет менее трудоемкий, чем, например, для блочного или кирпичного, потому что ее крепеж к стенам будет значительно проще.

Стоит отметить, что строительство крыши – процесс очень ответственный, но если у Вас не сложная планировка дома, то его можно с легкостью осуществить своими руками.

Построение крыши любого дома, в том числе каркасного – очень большая тема, где присутствуют множество нюансов. Во-первых, существует множество видов крыш, и описать подробно все – не представляется возможным в одной статье. Ну а во-вторых, чтобы не запутывать Вас, я, пожалуй, перенесу эту тему в отдельную статью.

Шаг №6: Утепление каркасного дома

Вот мы и подобрались к завершающему этапу строительства каркасного дома – его утеплению. Утеплять необходимо все – пол, стены и потолок.

Более подробно об утеплении каркасного дома своими руками , Вы сможете прочитать в другой пошаговой инструкции, здесь обсудим только общие моменты.

Выбирая утеплитель для стен каркасного дома, необходимо учитывать не только характеристики самого утеплителя, но и особенности дерева, с которым не все виды утеплителя будут хорошо взаимодействовать.

Вот небольшая инструкция по утеплению каркасного дома своими руками:

1. Снаружи, поверх листов OSB, натягивается специальная гидроизолирующая мембрана. Какой стороной – должно быть в инструкции к ней.
2. Изнутри дома, между стоек, укладывается утеплитель, в несколько слоев, в зависимости от требований к дому и толщины стены. Каждый слой укладывается с напуском на стык предыдущего, чтобы избежать мостиков холода.
3. Утепление пола происходит таким же образом.
4. Потолок лучше утеплять с чердака, предварительно набив пароизоляционную пленку снизу на потолочные балки и подшив их доской или фанерой.
5. После укладки утеплителя, необходимо поверх него набить пароизоляционную пленку, она защитит утеплитель от влаги изнутри.
6. В зависимости от нужд и дальнейших отделочных работ, поверх пленки на стены набивается обшивочный материал – доска или рейки, но чаще всего – листы OSB, поверх которых, в будущем, ведется чистовая отделка.

Как Вы уже увидели, текста получилось очень много. Но, я считаю, здесь подробно были описаны все этапы строительства каркасного дома своими руками
, несмотря на то, что некоторые моменты были вынесены в отдельные темы, но это только лишь для Вашего удобства.

Я надеюсь на то, что придерживаясь данной пошаговой инструкции, Вы сможете без особого труда и с минимальными затратами обзавестись теплым, уютным и надежным домом.

Как построить миниатюрный дачный домик своими руками

Нет ничего приятнее в это время года, чем в выходной день оказаться на природе в живописном местечке, наслаждаться приятной компанией, вкусным чаем и видом на лес. А еще приятнее это делать в домике, построенном своими руками. Если ваш участок совсем небольшой, или же если вам на не нужен большой дом, то вам наверняка понравится очень популярный миниатюрный дачный домик с А-образным каркасом. И построить вы его можете своими руками. О том как строить миниатюрный домик самостоятельно, чтобы быть во всеоружии к дачному сезону, мы расскажем в нашей статье.

Секретом строительства своего домика поделился в сети портлендский фотограф и турист Кэри Куинтон Хайдер. Он подробно рассказал и показал наглядно как строить дом своими руками, не забыв поделиться хитростями строительства на всех этапах, вплоть до возведений крыши.

ПОДГОТОВКА УЧАСТКА

Перед тем как начать строительство убедитесь, что вы полностью расчистили участок. Не должно оставаться ни корней деревьев, ни кустов, ни травы. Очень скоро после окончания строительства участок вновь покроется зеленью.

ПРИЛОЖИТЕ УСИЛИЯ

Самая сложная часть — это подготовка к установке фундамента. Убедитесь, что вы соблюдаете технологию и площадка получается абсолютно ровной, без уклонов. Если вы допустите ошибку на данном этапе, то находясь в домике вы будете это постоянно ощущать. А в сильный шторм при неправильной установке фундамента домик может и вовсе перевернуться. Автор фотографий признается, что для того чтобы подготовить площадку под фундамент, ему пришлось копать 13 часов подряд. Но усилия в конечном итоге того стоили.

УСТАНОВКА ФУНДАМЕНТА

Строительство начинается с установки бетонных блоков. Будте внимательны и позаботьтесь о том, чтобы фундамент проходил не только по внешнему контуру, но и внутри площадки. После установки блоков можете приступать к крепежу досок. Не забывайте обрабатывать древесину, чтобы позже не беспокоиться о гнили. После первого слоя досок можете приступать к формированию пола домика. В конечном счете у вас получится многослойная конструкция, на которой и будет стоять сам домик.

ПОЗОВИТЕ ДРУЗЕЙ

На этом этапе вам пригодится помощь пары друзей, поскольку крепить каркас самостоятельно — невероятно трудная задача. Что представляет собой технология установки каркаса? Сначала вы создаете раму вокруг фундамента, которая послужит платформой для балок крыши. Затем — устанавливаете перпендикулярную фундаменту арку по середине торцевых сторон — будущий гребень крыши. Подобрав необходимую высоту конструкции, складывайте поочередно основы на арку, подрезая их по необходимости. На этом этапе без помощи вам обойтись будет сложно. По завершении этого этапа работ можете выдыхать с облегчением, ведь вы справились с большей частью строительства.

КРЫША НАД ГОЛОВОЙ

Далее вам предстоит покрыть крышу фанерой. Это довольно просто. Вам понадобится все те же друзья, чтобы сделать это, так как листы весьма тяжелые. После того, как покрыта крыша, тщательно закройте ее рубероидом, чтобы ни один осенний дождь не был вам страшен.

ОКНА И ДВЕРИ

Переднюю и заднюю стенку так же можно сделать их фанеры на деревянных основах. Впрочем, здесь все начинает зависеть от вашей фантазии. У вас есть целая зима, чтобы придумать какой формы будут ваши окна…

ТЕРРАСА

Не забудьте при проектировани оставить часть фундамента для обустройства террасы. Ее формированием следует заниматься по окончании строительства основной конструкции.

ОФОРМЛЕНИЕ И ОТДЕЛКА

После того, как домик поставлен, можно заняться проведением коммуникаций и отделкой. По данной технологии вы можете строить небольшой домик разных размеров — от комнатки (как на фотографиях строительства) до домика с кухней-гостиной и изолированной спальней на чердаке. Все зависит только от вас. Планируйте заранее, продумывайте детали, и все получится.

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Совсем как большой! 60 идей для крошечного дачного домика

Если все ваши накопления ушли на дачный участок, а строительство дома мечты пока не по карману, можно купить времянку — мини-домик для строителей. Но не делайте грустное лицо: даже такое жилье в формате бытовки или трейлера можно обустроить на зависть соседям.

Продолжение статьи находится под рекламой

Реклама

Понятно, что придется решиться на непривычное и вложить в это сколько-то денег. Но, как говорится, «просто-дешево-красиво» — выберите любые два критерия. Как можно с достоинством выйти из сложившейся ситуации рассказывает портал Houzz.ru.

Меньше метров — больше окна

Окна нестандартных размеров словно по волшебству превращают любую бытовку в модный мини-дом. Во-первых, освещенность идет на пользу интерьеру: он выглядит респектабельнее. Во-вторых, открывающееся пространство за окном нивелирует тесноту помещения. Конструктивно это могут быть различные варианты: окно в пол, узкое высокое, длинное широкое, угловое — все варианты хороши.

Особенно выигрышно в маленьком доме выглядят раздвижные конструкции. Они дороже, чем обычные окна, но и радости приносят больше. Это и окно, и дверь, и способ в хорошую погоду превратить помещение в открытую веранду — можно наслаждаться солнечным теплом и свежим воздухом, не вставая с дивана.

В этом проекте дверь складывается гармошкой, а не сдвигается как в шкафу-купе. Самый эргономичный вариант для крошечного фасада позволяет открыть его полностью.

У эффектных окон во всю стену есть свои недостатки. Например, некуда поставить дополнительную мебель. Каждый сантиметр на счету, а тут целая стена вылетает из плана. Если пространство вдоль стен для вас имеет принципиальное значение, делайте высокие узкие окна от пола до потолка. Выглядят они оригинально, увеличивают пространство во всех направлениях, а полезной площади занимают всего ничего. В этом проекте вертикальное окно необычно открывается (форточкой вниз), чтобы спальня лучше вентилировалась по вечерам.

Еще одно неудобство панорамных окон — вы оказываетесь, как на витрине. Если на соседском участке мелькнул бинокль, а вы еще не ходите по дому в нижнем белье, это может и расстраивать. Не хотите выставлять свою жизнь напоказ — выбирайте широкие длинные окна под самый потолок. Площадь освещения — та же, что и при высоком узком окне, а вот заглядывать в него будут только звезды. Если расположить световые окна по периметру всего помещения, можно еще и визуально поднять потолок.

Более радикальное решение — окно в крыше. Если она двускатная, можно заменить даже целый скат большим стеклом (поликарбонатом, оргстеклом). Современные технологии позволяют делать такие конструкции практичными и безопасными. Если крыша плоская, выручат мансардные окна или световые люки. Наряду с оригинальным светодизайном вы получите окна в тех местах дома, где потоки света наиболее уместны.

Другой вариант защитить светопрозрачные стены и добавить приватности — перекрыть стекла жалюзийной решеткой. Такую конструкцию не нужно устанавливать и снимать, она работает все время, создавая внутри рассеянное освещение.

Встроенная мебель

Старая мебель из городской квартиры, или та, что куплена по случаю на распродаже, может оказаться слишком громоздкой для маленького дома. В плане эргономики встроенная мебель — лучший вариант для компактного пространства. Так вы не дадите пропасть ни одному сантиметру, и получите цельный интерьер.

В большинстве случаев вас выручит фанера или недорогая сосновая доска. Мебель в дачном домике лучше сделать трансформирующуюся: откидные столы, кровати со встроенными местами для хранения. Все деревянные поверхности нужно обработать антисептиком от жучков и плесени.

Кровать на антресоли

Одна из самых увлекательных задач в обустройстве миниатюрного дачного домика — найти место для кровати. Она везде лишняя! Верный ход в условиях ограниченного пространства: поднять кровать под самый потолок, соорудив антресоль.

Чтобы потолок не давил, устройте по периметру антресоли небольшие окна или покрасьте ее в светлые тона.

Если у вас плоский потолок, или устройство перекрытия под крышей затруднительно, можно построить второй этаж, как у двухъярусной кровати. Под такой спальней поместится кухня, диван или письменный стол.

На антресоли можно устроить и небольшой платяной шкаф. Вряд ли вы здесь будете хранить вечерние платья, а для дачной одежды и чистого белья места хватит.

Ящики под кроватью

Если вы не любите спать под потолком, попробуйте совместить кровать со шкафом. Это может быть конструктивный подиум от стены до стены с ящиками для хранения внутри, а могут быть и просто выдвижные ящики или даже корзины, расположенные под кроватью.

Узкую односпальную кровать можно расположить на встроенном сундуке. Изготовить такую несложно самостоятельно. Если готовые матрасы не подходят по размеру, можно вырезать его из поролона.

Кровать на комоде

Если ящиков все равно не хватает, кровать можно поднять еще выше. Тут нет никаких правил приличия. Просто предусмотрите ступеньки или, на худой конец, табуреточку.

Гамак

Гамак, конечно, не заменит нормальную кровать. Но можно разместить там заночевавшего товарища или просто расслабиться после прополки грядок. Его достоинство — в мобильности. Не нужен — вытряс товарища, свернул, убрал.

Стол-подоконник

Небольшой кухонный стол станет отличной заменой подоконнику: и готовить при свете приятнее, и окно принимает более благообразный вид.

Узкий обеденный стол можно поставить и вдоль стены.

Ножки — необязательный элемент такого стола, если он крепится к стене, как полка. Наоборот, благодаря их отсутствию стол будет выглядеть легче и меньше занимать территории.

Полки в столешнице

Письменный или обеденный стол можно превратить в дополнительное место для хранения, сделав двойную столешницу с перемычками. Получаются узкие полки, словно отверстия для ящиков. В таких ячейках удобно хранить книги, документы, коллекционное Chateau Margaux 1979 года и всякую мелочь.

Приставной столик

Конструкция в форме буквы «П», перевернутая на бок и поставленная на колесики, превращается в диванный столик. Его можно использовать в качестве журнального и даже обеденного. Места в доме не занимает, удобно перемещается вдоль дивана или кровати.

Складная мебель

Встроенная или покупная, складная мебель всегда будет удачным решением для небольшого помещения. Складные стулья можно повесить на стену.

На фото — конструкция типа «секретер». Дверца узкого стенного шкафчика откидывается вниз, на раскладную опору, и превращается в небольшой столик.

Конструкций диванов, которые превращаются в кровать, существует несколько десятков. Есть и совсем простые дачные варианты, которые можно сделать самим.

Более оригинальная конструкция — откидная кровать, раскладывающаяся по принципу полки в купе. Таким же способом можно сделать откидной стол и сиденья.

Ящики и полки

Даже в маленьком домике временного проживания приходится где-то хранить вещи. Если у вас под потолком осталось еще место (а спать вы там ни за что не согласны), сделайте полку-антресоль для крупных вещей. Домик сразу перестанет напоминать сарай.

Если потолок низкий, можно смонтировать небольшие шкафчики для хранения по периметру потолка, как в трейлере. Пространство не особо пострадает, а продукты и мелкие вещи всегда будут под рукой.

Смело монтируйте полки на фронтон — туда можно затолкать целую библиотеку.

Длинные узкие подставки можно протянуть вдоль всей стены: такой прием и смотрится эффектно, и перспективу создает. Это только кажется, что на узкую полку ничего не поместится, на самом деле они вместительные.

С полками можно и поэкспериментировать, главное, чтобы функционал не пострадал. Составьте свою схему размещения элементов, учитывая размеры вещей, которые вы собираетесь там поставить.

Задействуйте углы! Треугольные полки поразительно емкие, а угол все равно пропадает. Можно сделать целый угловой стеллаж от пола до потолка.

Если высота домика позволяет, места хранения можно устроить прямо в полу. Такие ящики, скрывающиеся под напольным покрытием, имеет смысл делать на проходе, чтобы иметь к ним быстрый доступ.

Встроенные шкафы или стеллажи, обрамляющие окно, — очень функциональные конструкции. Так, шкаф на фото одновременно образует и маленький диванчик, на котором можно расположиться с книгой, да так и не вставать до вечера воскресенья.

Отделка. Визуальные эффекты

Преобразить бытовку изнутри можно с помощью отделки. Выбирайте светлые цвета, чтобы помещение казалось больше и светлее. Отделывайте пол, потолок и стены одинаковым образом — такой прием визуально стирает границы между плоскостями, и помещение кажется просторнее.

Мебель в цвет стен также растворяется в интерьере. Акцентным можно сделать пол. В этом проекте он темный и глянцевый, за счет чего помещение кажется выше.

Впрочем, дизайн маленького домика вовсе не обязан быть сухим и минималистичным. Вот пример, как можно душевно оформить небольшую кровать с крохотным окном. Ставка сделана на холодные цвета и контраст мелкого узора с однотонным полем. Ниша создает искусственную глубину: фактически она занимает немного места — всего лишь ширину кровати, но контрастно отделанный проем формирует эффект дополнительного пространства в помещении.

Если вы любите мелкие цветочные принты, смело украшайте ими свою коробчонку, но следите, чтобы цветочные вставки перемежались большими однотонными полями.

,/center>
Кто сказал, что маленькое пространство — не место для драпировок и шебби-шика? В этом микроскопическом домике все стены затянуты белым тюлем. В белые ткани завернуты столы, диваны и шкафы — хозяйка будто бы обитает в белом облаке. Оставим за скобками практичность такой палитры, но скажем пару слов про великую силу текстиля. Легкие прозрачные ткани придают помещению не только уют, но и создают ощущение, что в помещении много свежего воздуха.

Сами по себе занавески — очень практичный аксессуар для маленького домика. Они успешно играют роли дверей шкафов и межкомнатных перегородок. Некоторые зоны приходится закрывать не только от любопытных взглядов и палящего солнца, но и отсекать от них потоки холодного воздуха, идущего от двери.

Чтобы провода не мозолили глаз, спрячьте их в пазы деревянных реек. Такая деталь смотрится как самостоятельная отделка.

Печь внутри и снаружи

В маленьком садовом домике можно оборудовать и настоящий камин. Правда, придется позаботиться о дымоходе и пожарной безопасности. В этом проекте хозяева выложили угол кирпичом — он быстро нагревается, когда работает камин, и медленно остывает. Этого хватает, чтобы жить в маленьком домике не только летом, но и зимой.

Металлические буржуйки — выгодное решение для маленьких помещений. Они занимают немного места и не требуют особых усилий при инсталляции.

Из экономии места можно организовать камин и на улице, правда, в этом случае придется печь построить. Одна стена делается общей с внутренним помещением и лучше, если она будет каменной или кирпичной. В этом случае дом получает тепло, а наслаждаться красотой горящего пламени можно на террасе.

Туалет-скамейка

Наконец, что за дачное счастье без отдельного санузла? Если нет канализации, можно воспользоваться биотуалетом. Лучшее место для туалета — у узкой торцевой стены помещения, пространство отгораживается от остального дома шторой или стеночкой.

В этом варианте дополнительное сиденье отсутствует, а распространению запахов препятствует большая откидная крышка. Когда она закрыта, туалет превращается просто в скамейку.

И даже в случае с «туалетом типа сортир» все может быть интересно. Этот, например, сделан из цистерны. Для вентиляции сверху проделаны дыры.

Душ и ванна

Производители сантехники выпускают небольшие мойки разной конфигурации, так что вы вполне можете подобрать вариант и для дачной бытовки. С душем сложнее: готовая кабина сюда не влезет, но этого и не нужно.

Душевой отсек можно офорить плиткой, профнастилом или металлическими листами. Пусть ржавеют — это модно.

А вот ретро-версия: вместо поддона — лохань, вместо водоупорных стен — обычная занавеска на круглом карнизе. В этом случае отделка стен может быть любой.

Некоторые умельцы умудряются даже ванну вписать в микроскопическую жилплощадь. В этом проекте она находится под полом — половицы откидываются, как люк. На внутренней стороне крышки закреплены крючки для мочалок и корзинка для флаконов разного назначения.

Хотите узнать, как построить дом за 500 000 долларов за 300 000 долларов?

**** Этот пост был написан для того, чтобы оценить интерес к блогу, в котором рассказывается обо всем, что мы сделали для строительства собственного дома. У меня было столько поддержки, что я принялся за работу над веб-сайтом. Этот сайт запущен!

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы посетить Farmhouse From Scratch — как построить свой собственный дом мечты за небольшую часть цены.

Не стесняйтесь, продолжайте читать этот пост, но посетите новый сайт, чтобы найти полезные вещи!

С того дня, как мы поженились, Фармер и я мечтали построить собственный дом на заказ.С тех пор, как вы здесь читаете это, я предполагаю, что у вас были похожие чувства … или, может быть, вы просто увидели знаки доллара и прибежали. Это тоже нормально!

То, что я собираюсь вам сказать, будет звучать совершенно безумно, и вы подумаете, что я чокнутый, но меня это устраивает.

Мне 25 лет, остаюсь дома, мама, я учусь в колледже ровно один семестр. Единственная причина, по которой я проучился один семестр, заключалась в том, что я мог играть в баскетбол на уровне колледжа. У меня нулевой опыт строительства , не считая того, что я помогал моему отцу прибивать черепицу к крыше сарая и иногда быть «держателем гаечного ключа».Мой муж — фермер, поэтому у него почти нет свободного времени и очень мало дополнительных доходов.

Готовы ли вы к сумасшедшей части? Поехали… .. вдох…. Мы собираемся построить наш собственный фермерский дом мечты за 200 000 долларов МЕНЬШЕ, чем предполагаемая стоимость. И я знаю, что мы можем это сделать.

Вы думаете, что я сейчас выгляжу слишком самоуверенным идиотом? Дай мне шанс передумать.

Сейчас мы находимся в процессе получения разрешения на строительство, что является самым началом процесса строительства.Мы еще не приступили к работе, и мы еще не закупили никаких материалов. Большая часть того, что было сделано до сих пор, было сделано по телефону или на компьютере. На сегодняшний день я уже сэкономил нам $ 3950.00! В среднем человек откладывает только% 10 от того, что он зарабатывает каждый год, так сколько времени у вас уйдет, чтобы сэкономить 4000 долларов? Я только что сэкономил столько денег, потратив несколько часов на телефон.

* ОБНОВЛЕНИЕ : новый домашний блог будет запущен 12 августа.Я написал новые сообщения с FAR больше информации о том, как мы уже сэкономили тысячи долларов. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы прочитать этот пост, а внизу есть ссылка, по которой вы можете подписаться на новый блог. Все подписчики получают доступ к моим бесплатным контрольным спискам, предложениям субподрядчиков и специальным статьям. Если вы когда-нибудь задумывались о строительстве дома, вы не пропустите это!

Возможно, у меня нет высшего образования, но я отличный исследователь и жажду заниматься своими делами сам.Любой, кто читал мой блог, уже знает, что Я делаю домашнее задание . Я не собираюсь продавать вам то, что я не исследовал подробно и не пробовал сам. У меня, как у мамы, сидящей дома, есть время, чтобы найти лучший продукт, лучшее предложение и лучшего человека для работы. И я буквально не собираюсь останавливаться, пока не найду именно то, что я ищу, по цене, которая заставит меня подпрыгивать от радости.

У меня есть только один шанс.Мы с Фармером строим дом, в котором будем жить всю оставшуюся жизнь. Я не соглашусь на меньшее качество . Я не позволю кому-то сделать с моим домом что-нибудь недолговечное. Другой важной частью этого является то, что у нас строгий бюджет. Я ДОЛЖЕН заставить это работать за 300 000 долларов, потому что это все, что у нас есть! Если мы дойдем до 300 000 долларов и еще не закончим, то нам придется остановиться и дождаться следующих нескольких зарплат. Так что поверьте мне, когда я говорю, что мотивация есть!

Вы знаете, когда вы делаете что-то впервые, а это занимает в три раза больше времени, чем нужно? Вы напортачили, и вам нужно что-то делать заново, и вам нужно искать каждую мелочь на компьютере, чтобы иметь самое смутное представление о том, как это сделать? Почему бы не позволить мне быть подопытным кроликом? Позвольте мне провести все исследования и сделать все ошибки.Тогда я могу сказать вам, что именно я сделал, чтобы вам не приходилось разбираться в этом самостоятельно.

Этот проект будет грандиозным. Я точно понимаю, во что ввязываюсь (как я уже сказал, мне нравится исследовать, и меня правильно предупредили). Я уже вложил в него огромную работу. Но записывание всего этого так, чтобы было полезно для кого-то другого, удвоило бы рабочую нагрузку. Вот почему мне нужно спросить вас, чего вы хотите. Мне нужно, чтобы вы сказали мне ПРЯМО СЕЙЧАС, каким был бы ваш уровень интереса. в блоге, который держал вас за руку на каждом этапе строительства вашего собственного дома на заказ.Может, тебе все равно, скажи мне. Может быть, вы планируете строить в ближайшее время и вам очень не все равно, мне нужно знать! Может быть, ты просто хочешь остаться и посмотреть, проиграю я или нет, это тоже хорошо, но ты должен мне сказать. И, может быть, это именно то, что вы искали, пожалуйста, скажите, так ли это! Я должен знать, что вы думаете СЕЙЧАС, чтобы я знал , следует ли мне начинать этот проект .

Я хочу сделать это для вас, ребята! Я хочу рассказать вам, как стать вашим собственным генеральным подрядчиком и как сэкономить сотни тысяч долларов на строительстве дома! Я хочу рассказать вам о каждой крошечной мелочи, от того, где купить пиломатериалы, до того, какую раковину вам следует покупать, а также прояснить, какого цвета обувь вам следует носить.Я бы поделился точными цифрами, потраченным временем и чувствами, которые у меня есть. И я уверен, что смогу поделиться 100 972 640 делами, которых НЕ нужно делать при строительстве дома.

Так что, пожалуйста, уделите две минуты своего драгоценного времени прямо сейчас, чтобы сказать мне, если бы вы читали блог, в котором подробно описывается все, что вы когда-либо хотели знать о том, как построить дом своей мечты за небольшую часть цены.

Выберите один или все три, если хотите!

• прокрутите вниз и оставьте комментарий к этому сообщению
• , отправь мне электронное письмо по адресу farmerswife @ therealfarmhouse.com
• Закрепите изображение вверху и оставьте там комментарий (это было бы очень полезно, чтобы распространить информацию, чтобы я мог получить больше информации)

Если вы заинтересованы в этом новом блоге, пожалуйста, подпишитесь на The Real Farmhouse, чтобы быть в моем списке адресов электронной почты. Единственный способ сообщить вам, когда и когда начнется это новое предприятие, — это через мой список адресов электронной почты. Как только я получу отзывы, я напишу своим подписчикам электронное письмо, чтобы сообщить вам, когда будет запущен новый блог.

Я ценю ваши отзывы, какими бы они ни были! Еще раз спасибо за то, что рассказали мне об этом.

~ Жена фермера

* Опять же, новый блог запускается 12 августа. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы узнать больше об этом и заранее подписаться на свою первую халяву!

Строительство дома менее чем за 50 тысяч долларов

Революция малых домов приближается. С ростом цен на жилье, застоем в доходах и повышенным спросом на дома люди начинают творчески подходить к своим требованиям к жилой площади.Соедините это с движением минимализма, и у нас появится законная возможность инвестировать в недвижимость.

Учитывая, что средняя цена дома в США составляет 248 857 долларов по данным Zillow, неудивительно, что многие рассматривают более доступные варианты проживания. Вот обзор того, как построить дом менее чем за 50 000 долларов, плюсы и минусы небольших домов, а также следует ли инвесторам в недвижимость попытаться принять участие в этом процессе.

Преимущества небольших домов

Помимо очевидной экономии затрат, есть несколько преимуществ строительства небольшого дома, которые стоит рассмотреть.

1. Меньший углеродный след : Для инвесторов, заботящихся об окружающей среде, небольшой дом менее вреден для окружающей среды из-за его меньшего размера. Меньшее количество света, меньше места для обогрева и меньшая по размеру бытовая техника — вот лишь часть возможностей экономии энергии в небольших домах.
2. В дешевле жить: вы даже сможете нести дом без ипотеки, если затраты на приобретение или строительство достаточно низки.
3. Больше квартир, меньшее пространство : В зависимости от зонирования вы можете разместить на участке земли больше жилых единиц, чем в обычном доме на одну семью.Это увеличивает доступность и предложение, что вызывает растущую озабоченность.
4. Эксплуатационные расходы ниже : Меньше места означает меньше обслуживания и уборки.
5. Стратегия выхода : Поскольку небольшие дома намного доступнее и спрос растет, у вас есть готовый рынок для продажи вашего небольшого дома, если вы захотите выйти.
6. Гибкость при размещении : Поскольку большинство небольших домов являются передвижными или модульными, их легче переместить.
7. Обставить проще и дешевле : Сдаете ли вы небольшой дом или живете в нем самостоятельно, меньше места означает меньше необходимых вещей и мебели.Хотя мебель меньшего размера на заказ может быть дороже, вам нужно помнить, что вы покупаете ее меньше.

Способы сэкономить деньги при строительстве дома

При строительстве небольшого дома количество дорогостоящих вещей, связанных со строительством дома на одну семью, значительно уменьшается или исключается.

Раскопки : вы не будете копать под землей подвал, поэтому строительство небольшого дома сэкономит вам эти затраты на раскопки. Кроме того, поскольку многие маленькие дома являются мобильными, вам может даже не понадобиться фундамент для вашего крошечного дома.

Площадь в квадратных футах : Маленькие дома могут иметь размер от 150 квадратных футов до 500 и даже 1000 квадратных футов в некоторых случаях. Хотя ваша стоимость квадратного фута, вероятно, выше, чем у более крупной конструкции, тот факт, что там меньше места, означает, что ваши общие затраты будут значительно меньше.

Модульные и сборные дома : Многие небольшие дома либо полностью собираются на заводе, либо строятся для сборки по прибытии в желаемое место.Эти комплектные дома значительно экономят затраты на строительство, потому что у вас их почти нет.

Земля : Вам либо нужно намного меньше земли для небольшого дома, либо вы арендуете землю, поскольку многие небольшие дома являются передвижными или модульными. Меньшие участки дешевле, и аренда земли также может быть способом сэкономить на приобретении земли.

Подрядчики : Поскольку небольшие дома могут быть предварительно собраны или полностью построены до прибытия на вашу землю, вы сэкономите значительную сумму денег на строителях и подрядчиках.Скорее всего, вы сможете выполнить большую часть работы самостоятельно или оставить последние штрихи для критически важных специалистов, например, электромонтажные работы.

Расходы менее 50 тысяч долларов на строительство нового дома

Вот разбивка того, что вам может понадобиться купить для вашего небольшого дома, учитывая, что вы хотите потратить менее 50 тысяч долларов. Хотя некоторые из этих требований будут различаться в зависимости от конкретного крошечного дома, который вы строите, по мнению отраслевых экспертов, вы можете рассчитывать потратить следующие средние значения:

• Трейлер: 4000 долларов
• Пиломатериалы: 4000 долларов
• Кровля: 1000 долларов
• Окна: 3000 долларов
• Сайдинг: 2000 долларов
• Электрооборудование: 1000 долларов
• Фурнитура: 2000 долларов
• Бытовая техника: 2000 долларов
• Кухня и кладовая: 3000 долларов
• Ванная комната: 3000 долларов
• Пол: 1000 долларов
• Краска: 200 долларов
• Мебель: 2000 долларов
• Дополнительные расходы
• : 10 000 долларов

Общая стоимость сборки : 38 200 долларов.Очевидно, этот бюджет содержит очень приблизительные оценки и во многом зависит от вашего местоположения, стоимости материалов, выбранной вами отделки и размера вашего небольшого дома. Стоимость приобретения земли также не включена.

Другие способы сократить расходы при строительстве дома

Вы можете превратить существующую хижину, сарай, сарай или дом в свой новый небольшой дом. Вы сэкономите часть своих затрат, если у вас уже есть конструкция, даже если это верхний фиксатор. Если вы можете сделать это самостоятельно (DIY), вы также можете сэкономить на строителе и генеральном подрядчике, сведя затраты на рабочую силу к минимуму.

Максимально увеличьте открытое пространство с помощью террас, террас и теплиц. У вас может быть всего 200 квадратных футов закрытого пространства, но вам следует выбрать природу с большими жилыми помещениями за пределами вашей основной жилой площади. Небольшой домик с террасой и большим огородом — отличный способ использовать открытое пространство, а также поставить еду на свой стол.

При сборке вы можете использовать переработанные или использованные материалы. Используйте Craigslist, ваш местный Habitat For Humanity или комиссионный магазин, чтобы добавить, где это уместно, подержанные и переработанные предметы.Вы также можете посмотреть свалки, блошиные рынки или друзей и соседей, у которых может быть дополнительный материал для строительства вашего дома.

Помимо постройки небольшого дома самостоятельно, вы также можете арендовать необходимые инструменты, а не покупать их. При строительстве тщательно выбирайте материалы, так как могут быть менее дорогие варианты. Например, использовать битумную черепицу вместо металлической кровли, использовать винил вместо плитки и вырезать ненужные приспособления, такие как стиральная машина, сушилка или посудомоечная машина.

Вы также должны покупать энергоэффективные все, что поможет продлить срок службы вашего дома, а также снизить нагрузку на потребление электроэнергии.

Итоги

Доступность, мобильность и забота об окружающей среде — это лишь несколько причин, по которым многие люди переезжают в небольшие дома. Думаете о прыжке? Забронируйте проживание в небольшом доме на несколько ночей, чтобы увидеть, как вам нравится пространство, стиль жизни и дизайн. Проверьте Airbnb, Vrbo или Booking.com, чтобы узнать, что доступно в вашем районе.

Если вы хотите построить дом менее чем за 50 000 долларов, у вас есть множество вариантов дизайна и планировок. Учитывайте не только тип небольшого дома, но и экономию средств, связанную с тем, как вы его строите, и какую отделку и мебель вы включаете.

Как построить личный забор своими руками

Есть много способов защитить свою личную территорию от посторонних и злоумышленников. Мужчина имеет право на личный комфорт и уединение на своей территории, в саду или в загородном доме.Поэтому нужно позаботиться о том, чтобы стена надежно защитила вас от злоумышленников и посторонних взглядов соседей. Это становится особенно актуальным в том случае, если ваш сад выходит на улицу с интенсивным движением или соседний двор. К тому же украсть что-либо с огороженной территории намного сложнее.

Итак, первое, что приходит в голову хозяину дома, это вопрос приватности — построить ограждение приватности. Ведь ограждения надежно защищают частный сайт от вторжения.К тому же забор из дерева очень красиво смотрится за счет естественной красоты материала. Она может быть необходимой высокой, но важно помнить, что заборы из дерева требуют регулярного ухода. Они периодически нуждаются в покраске, специальной пропитке и так далее. Самый простой вариант — уединенный вариант забора в стиле ранчо.

Неплохо смотрится забор из необрезных досок в стиле ранчо. К опорным столбам прибиваются деревянные рейки.

Такое ограждение легко установить своими руками, не затрачивая много времени и сил.Конструкция выглядит как стойки, прикрепленные к сплошному ряду горизонтальных досок.

Построить забор в стиле ранчо из разных материалов действительно просто. На рынке можно купить не только рельсы, но даже готовые панели, которые нужно было только собрать. Тем не менее большинство садоводов предпочитают строить такой забор своими руками, используя только натуральные материалы. Пиломатериалы пользуются большим спросом, так как заборы с естественным видом намного привлекательнее, особенно в сельской местности, где есть глубокий контакт с природой.

Преимущества забора в стиле ранчо

• Древесина экологически чистая, не опасна для вашего здоровья и окружающей среды.
• Это ограждение отличается хорошей прочностью и надежностью. Забор из бруса прослужит вам долгие годы и украсит ваш сад своим декоративным оформлением.
• Простота, возможность замены поврежденных досок или досок.
• Это также поможет вам сэкономить деньги.
• Сильный ветер не разрушит забор в стиле ранчо, потому что его конструкция обычно не встречает серьезного сопротивления.
• Дизайн на ваш выбор.

Для установки забора в стиле ранчо своими руками потребуется:

• доски необрезные толщиной около 1 дюйма;
• буковых дюбелей, которые придадут дополнительную прочность;
• шурупы, гвозди;
• антисептик для древесины.

Перед самой установкой необходимо проделать некоторые предыдущие работы

• Деревообработка. Чтобы ваш забор не загнивал, необходимо покрыть доски специальным защитным средством.Особенно те столбы, которые врыты в землю. Их тоже можно защитить стрельбой — достаточно крутить затесненную часть в огне.
• Разметка участка, на котором вы будете устанавливать забор.
• Вбейте угловые стойки в землю и протяните их между веревкой, которая будет служить ориентиром для определения высоты необходимого барьера.
• Сделайте углубления для столбов.

Установка забора в стиле ранчо

1. Выкопайте опорные столбы в землю, обратите внимание, что расстояние между ними не должно превышать 7 футов.Горизонтальные элементы должны быть выполнены строго по линии, дюйм за дюймом.
2. Залить бетон в углубления. Дождитесь полного высыхания бетона, засыпьте цемент землей.
3. Прикрутите необрезные доски.
4. Покройте свой забор в стиле ранчо краской.

Ваш забор готов! Поздравляю!

Как украсить забор в стиле ранчо?

Есть много идей для украшения вашего забора, и большинство из них не требует больших денег.

Вот несколько идей:

• Забор альпинистов. Это самый распространенный и один из самых красивых способов украшения ограды. Идеально подходит для деревянных заборов.
• Цветы в горшках. По всей длине забора можно украсить яркими кашпо для цветов, они возрождают вид однообразных конструкций. Если кто-то в семье сплетет вещи из ивовых прутьев, их можно спрятать в горшках ручной работы.
• Будет добавлено немного юмора: вы можете повесить забавную яркую тарелку на свой забор с надписью «Человеческие выстрелы, укусы собак!» Или «Сейчас самое прекрасное время года!» (И все ваши соседи знают, что вы конечно, никогда не снимайте последнюю с забора).
• Чертежи. Если в семье есть художник, решается вопрос декора. Вдохновение и воображение — это все, что вам нужно, чтобы даже самый скучный забор в мире превратился в произведение искусства. Если в вашей семье нет таланта, можно обратиться к профессионалам. В этом случае вам придется потратить немного денег, но ваш забор будет в надежных руках и в итоге у вас будет очень уникальная вещь.
• На внутренней стороне вашего забора вы можете построить выставочный зал для поделок и предметов домашнего обихода.
• Романтики могут украсить свои заборы маленькими огоньками.
• Повесьте баночки со свечами внутри на забор.
• Для неплохой экономии места в заборе могут быть полки, на которых можно хранить садовую утварь или даже небольшие емкости для рассады.

Рекомендовать:

Еще один способ оградить участок. Возведение штакетника на склоне и ровной площадке.

Что такое движение «Крошечный дом»

Предложения, которые появляются на этом сайте, принадлежат компаниям, принадлежащим MoneyCrashers.com получает компенсацию. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте (включая, например, порядок, в котором они появляются). MoneyCrashers.com не включает все компании или предложения, доступные на торговой площадке.

Как правило, американцы любят свои дома большими. Бюро переписи населения США сообщает, что в 2014 году средний размер нового дома в США составлял более 2400 квадратных футов. По данным экологического веб-сайта Shrink That Footprint, американские дома имеют более чем вдвое больше места, чем британские, итальянские или японские, и в три раза больше, чем дома в России или Китае.

Тем не менее, хотя типичные новые дома становятся все больше и больше, некоторые американцы идут против этой тенденции. Они предпочитают жить в домах площадью не более 500 квадратных футов — менее четверти размера среднего нового дома.

Это движение крошечных домов, и это большое дело. Есть три телешоу, посвященных жизни в крошечных домах — «Охотники за крошечными домами» и «Строители крошечных домов» на HGTV и «Нация крошечных домов» на FYI, а также фильм под названием «Крошечные: история жизни в маленьких».«Крошечные домики были показаны в изданиях Country Living, The New Yorker и YES! Журнал. Фразу «крошечные домики» ежемесячно ищут в Google более 240 000 запросов.

У людей есть самые разные причины, чтобы жить крошечными. Некоторые ищут способы владеть домом без ипотеки, некоторые хотят дом, который они могут взять с собой, куда бы они ни пошли, а некоторые просто пытаются действовать более осторожно на Земле. Какими бы ни были их причины, они являются частью растущей тенденции, которая постепенно меняет то, как американцы говорят — и думают — о доме.

Типы крошечных домиков

Крошечные домики бывают самых разных форм и стилей. Крошечный дом может быть бревенчатым домиком в лесу, роскошным коттеджем на набережной или даже переделанным транспортным контейнером.

Некоторые примеры включают:

• Tumbleweed Tiny Houses . Одним из самых известных производителей крошечных домов является компания Tumbleweed Tiny House. Все четыре основные модели домов имеют деревянную внешнюю отделку, некоторые в деревенском стиле, а некоторые в современном. Их размер варьируется от 117 до 221 квадратных футов, и все они устанавливаются на прицепы для буксировки.Покупатели могут построить дом на заказ или купить планы и построить собственное.
• Крошечные домики в Техасе . Владельцы, которые хотят чего-то более крупного и постоянного, могут попробовать Tiny Texas Houses. Они бывают двух размеров, 240 или 336 квадратных футов, и полностью построены из утилизированных материалов. Эти дома, оформленные в повседневном деревенском стиле, построены в Лулинге, штат Техас, а затем отправлены на место покупателя и установлены.
• Контейнерные дома . Другой тип утилизируемого материала, который используется в крошечных домах, — это металлические транспортные контейнеры.После того, как они выполнили свое предназначение — транспортировку товаров из одного места в другое — обычно нерентабельно отправлять их обратно пустыми, чтобы их можно было использовать повторно. Вместо того, чтобы позволить им превращаться в металлолом, производители крошечных домов превращают их в современные сборные дома. Одним из примеров является G-Pod, который содержит все материалы, необходимые для строительства дома, внутри контейнера, который можно отправить, распаковать и собрать на месте.
• Крошечные элитные дома . Хотя крошечные домики маленькие, они не обязательно должны быть простыми.История Forbes — это крошечные роскошные дома, оснащенные такими удобствами, как домашняя автоматизация, объемный звук, лучистое тепло в полу и крошечные джакузи. Хотя эти дома очень дороги в расчете на квадратный фут, они предлагают возможность владеть роскошным домом всего за 35000 долларов — меньше, чем многие роскошные автомобили.
• Микроквартиры . Некоторые крошечные дома даже не дома — это «микроквартиры», которые сдаются в аренду. Эти крошечные апартаменты — обычно менее 400 квадратных футов — предлагают одиноким людям, только начинающим, возможность позволить себе место в городе, где арендная плата за полноразмерную квартиру была бы вне их ценового диапазона.Микроквартирные дома, как правило, имеют такие удобства, как общие помещения для развлечений и хранения вещей, которые помогают компенсировать крошечный размер самих квартир.

Крошечные домики доводят до крайности плюсы и минусы небольшого дома. По сравнению со средним домом или даже более обычным маленьким домом, крошечный дом дает вам меньше всего: меньше места, но также меньше затрат, меньше обслуживания и меньше энергии.

Вдобавок к этому крошечные дома имеют целый дополнительный набор уникальных преимуществ и проблем, связанных с их чрезвычайно маленькими размерами.Они могут пойти туда, куда не может попасть обычный дом, но во многих сообществах они не могут оставаться там, где это может быть обычный дом.

Преимущества крошечных домов

Люди, которые жили в крошечных домах, восторженно рассказывают о своих многочисленных преимуществах. Они говорят, что жизнь крошечных людей сделала их жизнь лучше во многих отношениях, например:

1. Меньшие расходы . Крошечный дом стоит намного дешевле, чем построить полноразмерный. По данным The Tiny Life, построить крошечный дом можно в среднем за 23 000 долларов.Средняя цена за полноразмерный дом, напротив, составляет 272 000 долларов — более чем в 10 раз больше. Сокращение расходов на жилье позволяет владельцам крошечных домов вкладывать больше денег в предметы роскоши (например, путешествия), откладывать на пенсию, используя то, что вы, возможно, потратили на оплату жилья, для внесения в IRA с TD Ameritrade или просто меньше работать.
2. Без ипотеки . Большинство людей не могут позволить себе купить дом, не взяв ипотеку, а это только увеличивает долгосрочные расходы. Ипотека на 30 лет по ставке 4.5% годовых повышают общую стоимость среднего дома до 482 000 долларов. The Tiny Life сообщает, что 68% владельцев крошечных домов владеют своими домами бесплатно и чисто по сравнению с 29% всех домовладельцев.
3. Снижение энергопотребления . Крошечные дома не только дешевле, но и дешевле в обслуживании. Счета за электричество, топливо, воду и вывоз мусора намного ниже. Кроме того, в крошечном доме намного проще жить от сети, так как вы можете обогреть все пространство небольшой дровяной печью и запитать ее от небольшой солнечной батареи.Во многих крошечных домах даже есть компостные туалеты, которые разлагают отходы без необходимости подключения к канализационной системе.
4. Свобода передвижения . Крошечный дом имеет небольшую площадь, поэтому для него не нужен большой участок земли. Кроме того, многие домики построены на трейлерах, поэтому владельцы могут брать их с собой, когда переезжают в новый город. Для многих это способ наслаждаться жизнью в дороге, не отказываясь от домашнего комфорта.
5. Более простое обслуживание .За крохотным домиком легко ухаживать. Имея меньше места для уборки и меньше оборудования для ремонта, владельцы крошечных домов могут тратить меньше времени на работу по дому и больше на работу, хобби и отношения.
6. В гармонии с природой . Движение крошечных домов идет рука об руку с движением за защиту окружающей среды. Для постройки крошечных домов требуется меньше материалов и меньше энергии для выработки энергии. Кроме того, их небольшой размер позволяет легко размещать их в местах, близких к природе.
7. Жизнь проще .В крошечном доме нет места ни для каких лишних вещей: выпуклые гардеробы, сложная электроника и огромные библиотеки книг и видео. Крошечные домовладельцы сокращают свое имущество до самого необходимого, оставляя только то, что действительно обогащает их жизнь.

Недостатки крошечных домов

Жизнь в крошечном домике не совсем идиллическая. У любого дома площадью менее 500 квадратных футов есть несколько очевидных недостатков — и еще несколько менее очевидных.

1. Меньше жилой площади .В крошечном доме нет места для полноценной роскошной кухни или ванной комнаты. Владельцам крошечных домов часто приходится обходиться без ванны или полноразмерной кухонной техники, если они не готовы пожертвовать ради них другим пространством. И хотя в крошечном доме комфортно проживают один или два человека, в нем может быть тесно, когда целая семья разделяет такое маленькое пространство. Это особенно сложно для семей с подростками, которые хотят уединения, чтобы делать домашние задания и гулять с друзьями.
2. Меньше места для хранения .Для большинства семей переезд в крошечный дом означает избавление от большого количества вещей, и не все из них являются ненужным хламом. В эпизодах сериала «Нация крошечных домов» показано, как сокращающиеся семьи неохотно отказываются от некоторых из своих любимых вещей: детских игрушек, оборудования для домашнего пивоварения, тренажеров и большей части ценной коллекции обуви. Одной паре даже приходится отказаться от двух кошек, которые были у них еще до свадьбы, потому что кошки не могут мирно жить вместе на таком маленьком пространстве.
3. Ограниченные развлекательные возможности .Совершенно очевидно, что невозможно организовать ужин в честь Дня Благодарения на 10 человек, когда ваш стол едва вмещает четырех человек, или пригласить родственников родственников, когда нет места для дополнительной кровати. Многие владельцы крошечных домов пытаются решить эти проблемы, добавляя больше жилого пространства на открытом воздухе, например, джакузи или террасы для пикников. Некоторые даже строят второй крошечный домик для использования в качестве гостевой хижины.
4. Правила зонирования . Хотя для крошечного дома не нужно много земли, во многих городах построить его сложно.Законы о зонировании часто предусматривают минимальный размер жилища, а крошечный дом площадью 200 квадратных футов обычно недостаточно велик, чтобы его сократить. Чтобы обойти эти правила, некоторые владельцы крошечных домов покупают полноразмерный дом, сдают его в аренду, а затем оставляют свои крошечные домики на заднем дворе в качестве «хозяйственных построек» или «транспортных средств». Парки трейлеров также могут стать домом для крошечного дома.
5. Финансирование . Для тех, кто не может позволить себе купить или построить крошечный дом за наличные, получить ссуду сложнее, чем для других покупателей жилья.Обычно невозможно получить стандартную ипотечную ссуду, потому что банки не считают, что крошечный дом имеет достаточную стоимость для обеспечения хорошего залога. Некоторые покупатели крошечных домов могут финансировать свои дома с помощью личных займов от такой компании, как SoFi, в то время как другие занимают деньги у друзей и членов семьи. Другой подход — использовать кредитную линию собственного капитала от Figure.com. Как только кредитная линия по вашему текущему дому будет погашена, вы сможете продать и переехать в свой крошечный дом на полный рабочий день.

Кто живет в крошечных домиках

Крошечные домики привлекают удивительное разнообразие людей.Некоторые владельцы крошечных домов одиноки, в то время как другие делят крошечные дома со своими партнерами или семьями. Некоторые живут в сельской местности, некоторые оставляют свои крошечные дома в городе, а некоторые собираются вместе в крошечные домики. Их истории иллюстрируют множество причин, по которым люди живут крошечными, и множество преимуществ, которые они получают от этого.

Крошечная сольная жизнь

Райан Митчелл, руководитель The Tiny Life, живет в доме площадью 150 квадратных футов в Шарлотте, Северная Каролина.Он построил весь дом своими руками, работая по ночам и в выходные в течение года. Несмотря на то, что у него не было предыдущего опыта строительства, единственными частями, для которых он нанял профессионала, были крыша и электрическая система.

Дом Митчелла припаркован на участке земли площадью 32 акра в городе, который он арендует у друга за символическую плату. Он прячет его в лесу, так как технически это незаконно. После нескольких раундов споров с властями, пытающимися получить разрешение на строительство, местный офицер по соблюдению законодательства, наконец, посоветовал ему действовать по принципу «не спрашивай, не говори».Дом в основном отключен от электросети, с пропановыми приборами, солнечными батареями, компостным туалетом и системой очистки сточных вод из душа и раковины. Единственные коммунальные услуги, которые он получает от города, — это вода и проводной интернет.

Митчелл говорит, что жизнь в крошечном состоянии резко снизила его стоимость жизни, что позволило ему выплатить большую часть своих долгов и начать свой бизнес. У него больше свободного времени, больше денег в банке и меньше стресса. Ему нравится иметь возможность «большую часть дней совершать длительные прогулки, больше отдыхать и чаще обедать и ужинать с семьей».”

Жизнь крошечного с детьми

Две семьи опрошены в режиме ДА! Журнал рассказывает о проблемах совместного проживания в крошечном доме с детьми. Ким и Райан Касл из Миннестоты живут в крошечном домике площадью 207 квадратных футов со своими двумя детьми шести и четырех лет. Райан говорит, что детям очень нравится свой крошечный дом, и они не жаловались на то, что отказываются от своих спален и многих игрушек.

Крошечный домик Каслов — это не только их дом, но и школа их детей. Ким говорит, что меньше работы дома дает ей больше времени для обучения, а небольшое пространство заставляет ее более творчески подходить к выбору занятий.Обучение детей включает прогулки на природе, экскурсии, посещение детского театра и музея науки, а также посещения родственников, которые учат их шитью, конструированию и выращиванию животных.

Другая семья, Эндрю и Габриэлла Моррисон из Орегона, живут в крошечном доме площадью 207 квадратных футов — плюс еще 110 футов спального места на чердаке — со своей дочерью-подростком Террой. Их сын Паюте переехал, но какое-то время они вчетвером делили небольшое пространство, и Эндрю говорит, что это сделало их семью намного ближе.Он признает, что у них бывают «столкновения», как и в любой другой семье, но проживание в таком тесном окружении заставляет их общаться и работать через них. Также помогает то, что в доме есть «гостевые домики» для посетителей, что позволяет детям ночевать с друзьями или приятно провести время в уединении.

Маленькие сообщества

Некоторые владельцы крошечных домов объединяются, образуя крошечные домики, состоящие из нескольких домов, припаркованных вместе на одном участке. Одним из примеров является Simply Home Community, группа из четырех крошечных домиков, припаркованных за полноразмерным домом в Портленде, штат Орегон.Четыре владельца встретились через группу владельцев крошечных домов в Портленде и решили вместе купить дом с большим двором, где они могли бы хранить все свои «мелочи». В конце концов они купили дом и прошли длительный процесс получения разрешения на продление водопровода и линий электропередач до заднего двора крошечных домов.

Сообщество теперь включает четырех владельцев крошечных домов и еще трех человек, которые живут в основном доме. Как группа, они разделяют открытое пространство, включая сад и фруктовые деревья, за которыми они работают вместе.Тони Дитхельм, один из владельцев, объясняет на веб-сайте Sustainable Cities Collective, как группа «потратила много месяцев на согласование общественных соглашений» по таким вопросам, как домашние животные и совместная работа. Все участники регулярно собираются на собрания и обеды, чтобы решить любые проблемы и обеспечить бесперебойную работу своего коллектива.

Гораздо более крупный поселок, Деревня Кихот, состоит из 30 крошечных коттеджей, расположенных на участке площадью два акра в Олимпии, штат Вашингтон. Принадлежащий и управляемый некоммерческой организацией Panza, он обеспечивает постоянное жильё для бывших бездомных взрослых, в том числе людей с психическими и физическими недостатками.Деревня начиналась как палаточный лагерь для бездомных, известный как Лагерь Кихот. В конце концов ей удалось построить свой постоянный дом в Деревне Кихотов с помощью различных грантов и пожертвований, включая дешевую аренду земли на 1 доллар в год.

В каждом крошечном домике площадью 144 квадратных фута в Деревне Кихот проживает один человек, а в более крупном общественном здании есть общая кухня, душевые, прачечная, а также комнаты для встреч и собраний. Жители платят треть своего ежемесячного дохода — что бы это ни было — в виде арендной платы и разделяют ответственность за содержание общих территорий в деревне, включая огород и грядку с ягодами.Они продолжают жить в соответствии с кодексом поведения, который они установили еще во времена лагеря Кихот, выбирая своих лидеров и проводя регулярные встречи и общественные обеды.

Однако не все крошечные сообщества одинаково успешны. Boneyard Studios в Вашингтоне, округ Колумбия, представляла собой крошечный дом, представляющий собой «демонстрационное сообщество» с тремя крошечными домиками, припаркованными на участке площадью 0,9 акра за кладбищем. У этого сообщества с самого начала были юридические проблемы, поскольку город разрешал парковать крошечные дома на этом юридически «не строящемся» участке, но не признавал их официальными резиденциями.В конце концов, согласно NPR, трое владельцев «ужасно поссорились» и разошлись, хотя двое из них все еще надеются собрать свой крошечный дом на новом месте.

Ресурсы для крохотной жизни

Если вы хотите присоединиться к движению крошечных домиков или просто узнать о нем больше, ваша первая остановка должна быть The Tiny Life. Здесь вы найдете информацию на самые разные темы, связанные с проживанием в крошечном доме, например:

• Проектирование и строительство крошечного дома
• Поиск земли для крошечного дома
• Установка инженерных сетей
• Сколько стоит построить крошечный дом
• Препятствия для жизни в крошечном доме и способы их преодоления
• Планы этажей для крошечных дома
• Как перевезти крошечный дом
• Электронные книги по домашней электропроводке, строительным нормам и законам о зонировании и уходу на пенсию в крошечном доме

Если вы хотите увидеть планы настоящих крошечных домов, вы можете их купить от Tumbleweed Tiny House Company, Tiny Texas Houses или Tiny House Design.Tiny Texas Houses также предлагает набор бесплатных тарифных планов при подписке на информационный бюллетень компании.

Если вы больше заинтересованы в том, чтобы дом был построен и доставлен вам, вы можете сделать покупки на сайте Tumbleweed или Tiny Texas Houses, или проверить список строителей на сайте Tiny House Listings. Этот сайт также может помочь вам найти существующие крошечные дома для покупки или аренды в вашем районе.

Если вы хотите пожить в крошечном доме на короткое время, вы можете арендовать крошечный дом для следующего отпуска.В Tiny House Vacations есть списки, которые вы можете искать по типу, вместимости, местоположению или цене. Наконец, если вы хотите увидеть еще несколько примеров того, как люди на самом деле живут в крошечных домах, посмотрите шоу «Tiny House Nation» на FYI.

Заключительное слово

Жить в крошечном доме не для всех. Любой, кто страдает клаустрофобией или глубоко привязан к вещам, которые занимают много места, не будет чувствовать себя комфортно в таком маленьком пространстве. И, конечно же, чем больше ваша семья, тем труднее жить вместе в крошечном пространстве — хотя есть разные способы обойти эту проблему.

В целом, крошечный образ жизни лучше всего подходит для тех, кто готов отказаться от широко распространенного общественного идеала «больше — лучше» и заменить его на «меньше значит больше». То есть меньше места и меньше вещей для его заполнения означает больше денег, больше свободы и больше времени для самых важных вещей. Это идеал движения крошечных домов и ключ к его привлекательности.

Хотите жить в крошечном доме?

«Могу ли я поставить крошечный дом на свою собственность?» Что нужно знать

Для некоторых из нас сокращение размеров дома до крошечного дома — это мечта — идеальный минималистский образ жизни, возможность попробовать жить ближе к природе, без стресса, связанного с выплатой ипотеки, до конца наших лучших лет. .Это движение за новый дом, время которого, возможно, уже пришло.

В конце концов, большую часть истории семьи жили без огромных гостиных и запасных спален. Почему бы не променять жизнь в большом доме и все это пространство, которое вам нужно, на жизнь в собственном крошечном доме?

Могу ли я превратить свою собственность в крошечный домик?

Но прежде чем вы и ваша семья начнете строить план своей новой жизни в крошечном доме на полный рабочий день, важно помнить, что эти милые творения все еще находятся в серой зоне.

Закон часто рассматривает крошечные дома как двусмысленные маленькие островки, плавающие где-то между автофургонами (также называемыми транспортными средствами для отдыха), передвижными домами и традиционными односемейными резиденциями.Так что легко запутаться в том, что законно, а что нет.

Итак, как вы можете убедиться, что ваш собственный небольшой дом не объявлен преступником? Давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных проблем при планировании, зонировании, строительстве и жизни в крошечном доме, но в нем есть как раз нужная вам комната.

Решите, какой тип крошечного домика вам нужен

Во-первых, краткое руководство по движению крошечных домов: чтобы официально считаться крошечным, дом должен иметь площадь 400 квадратных футов или меньше (исключая чердаки), в соответствии с Международным кодексом. Совет.

Крохотные жилища также бывают двух разных форм: передвижные (на колесах) и стационарные (на фундаменте). Какой из них вы выберете, во многом повлияет на то, где вам разрешено жить, поэтому важно знать, что к чему.

«В сообществе [крошечных домов] царит неразбериха», — говорит Эндрю Моррисон , который строит крошечные дома и является соавтором Национального кодекса строительства крошечных домов. «Дом должен быть положен на фундамент, чтобы он был настоящим домом».

Почему это важно? Если у вашего небольшого дома есть колеса, он может подпадать под действие правил использования транспортных средств для отдыха, которые намного менее строгие, чем правила, необходимые для дома на фундаменте.Это может даже хорошо звучать, если вы мечтаете о автономной жизни.

Но у этой гибкости есть одна загвоздка: если вы строите с использованием кода RV, будет намного сложнее получить статус жилого дома, если вы и ваша семья позже захотите пустить корни в своем жилом пространстве. (Подробнее об этом позже.)

С другой стороны, небольшие дома на фундаменте подпадают под те же строительные нормы, что и жилые дома. Это может создать петлю в правилах зонирования. Обычно требуется, чтобы здания имели размер более 70 квадратных футов, но в некоторых районах требуется, чтобы они были не менее 1000 квадратных футов.

Требуемая площадь в квадратных футах также зависит от округа или города, в котором вы планируете строительство. В некоторых местах незаконно строить дома меньше определенного квадратного метра. Поэтому перед началом работы обязательно ознакомьтесь с местными постановлениями.

Решите, где вы собираетесь припарковать машину

Может быть, вы мечтали прожить крошечную жизнь на своем любимом месте на набережной. Это проще и быстрее, чем построить дом или даже хижину.

Здесь нет ни соседей, ни движения, ни шума, кроме звуков природы.Но у нас плохие новости: вы не можете вырубить крошечное пространство и начать жить с в любом месте .

Прежде чем продавать свой дом и уменьшать размер до чего-то крошечного, для начала позвоните в отдел планирования или зонирования и спросите о местных постановлениях: есть ли какие-либо ограничения на районы, где вы собираетесь строить? Как зонируются крошечные дома, какая площадь требуется и где разрешено крохотное проживание?

Конечно, некоторые места более открыты для крошечных домов, чем другие.В некоторых сообществах, таких как округ Сарасота, штат Флорида, и Филадельфия, нет ограничений по размеру для крошечных домов при условии, что они соответствуют строительным нормам.

Другие юрисдикции, такие как округ Эль-Пасо, штат Колорадо, принимают новое законодательство, разрешающее крошечные дома везде, где разрешены мобильные дома — обычно в некорпоративных районах.

Кроме того, есть города, которые позволяют жить в крошечных домах в качестве дополнительных жилых единиц, что означает, что крошечные жилища могут быть размещены на участке и использоваться для проживания в любом месте, где уже есть жилой дом.(Это чаще встречается в городских районах, таких как Лос-Анджелес, Портленд, штат Орегон; и Сиэтл.)

Чтобы узнать больше о жизни в небольших помещениях в определенной области, ознакомьтесь с национальными, государственными и местными правилами, составленными Американская ассоциация крошечных домов.

«Если вы можете, формирование группы поддержки пойдет вам на пользу — чем больше общественный интерес, тем лучше», — говорит Алексис Стивенс , содиректор Tiny House Expedition. «Вместе вы можете организовать образовательную сессию для городских властей и планировщиков.”

Итак, что нужно кодировать крошечному дому?

Независимо от того, строите ли вы дом сами или нанимаете кого-нибудь, чтобы построить его, он должен соответствовать вашим местным строительным нормам.

«Требуются помещения для приема пищи, сна, мытья и проживания, а также источник тепла», — говорит Моррисон.

Звучит довольно стандартно, правда? Вот еще кое-что, что крошечный дом должен иметь , чтобы соответствовать коду:

• Сантехника: Крошечный дом требует как минимум одной отдельной ванной комнаты.
• Лестница: В крошечных домах разрешается иметь лестницы, в том числе лестницы, корабельные трапы или альтернативные пути, по которым люди могут добраться до чердака.
• Минимальная высота потолка: Жилое жилое пространство должно иметь минимальную высоту потолка 6 футов 8 дюймов. Ванные комнаты и кухни могут быть немного ниже — 6 футов 4 дюйма.
• Окна: Крошечный дом не требует минимального количества окон, но должен соответствовать стандарту для аварийных выходов.

Сложная часть строительства дома на колесах

Если вы построите свой крошечный дом на колесах, у вас будет гораздо больше гибкости.Вы можете упаковать свое крохотное жилище и отправиться в новый пейзаж в любое время. Но для небольших помещений вы будете действовать в соответствии с совершенно другим набором правил, некоторые из которых довольно жесткие.

Многие местные постановления запрещают людям селиться на постоянное место жительства в домах на колесах, даже на заднем дворе.

«Таким образом, они получают нелегальный дом», — говорит Моррисон. «Есть некоторые исключения, но в целом жилой дом — это не крошечный дом, и его нельзя заменить».

Итак, прежде чем идти по этому маршруту, ознакомьтесь с местными ограничениями.

Полное руководство по покупке дома в 20 лет

Полное руководство по покупке дома для 20-летних

В 20 лет покупка дома может показаться несбыточной мечтой. Вы можете быть недавним выпускником, иметь дело с задолженностью по студенческим займам и делать все это на начальном уровне зарплаты, и повышения не предвидится.

Хотя покупка дома может показаться сложной задачей, миллионы миллениалов сделали это. Миллениалы в настоящее время являются самой большой группой покупателей жилья в нашей стране, и многие покупают дома в одиночку, задолго до того, как замужество или дети даже появятся на их радаре.

Теперь к ним присоединяются еще более молодые покупатели жилья, поскольку поколение Z вступает во взрослую жизнь.

Но подходит ли этот ход и вам? Что еще более важно, можете ли вы себе это позволить? Давайте разберемся.

Проверьте свое право на участие в программе как покупатель жилья впервые. Начни здесь (15 ноября 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)

> По теме: Как купить дом на $ 0 вниз: Первый покупатель дома

Преимущества покупки дома в возрасте 20 лет

Преимущества домовладения огромны, особенно когда вы моложе.Дом — это долгосрочное вложение, и когда вы моложе, у вас будет больше времени для роста этих вложений.

Если вы останетесь в новом доме достаточно долго, вы сможете серьезно разбогатеть.

Состояние недвижимости тоже может быть гибким: вы можете:

• Продайте дом с прибылью позже.
• Превратите его в доходную арендную собственность, когда будете готовы к переезду.
• Займите в долг под низкую процентную ставку, чтобы заработать деньги.
• Полностью окупается. жилье в течение пенсионных лет (хотя это может быть далеко не все!)

Домовладение также помогает 20-летним, потому что это означает:

• Последовательные и надежные платежи — Больше никаких ежегодных повышений арендной платы от арендодателя
• Больше контроля для настройки собственности — Забудьте о «акцентных» стенах.Покрасьте, модернизируйте, отремонтируйте и делайте все, что захотите, со своим домом, когда вы им владеете
• Отличный кредит — Получение ипотечной ссуды в молодом возрасте может помочь вам создать солидную кредитную историю, что означает хороший кредитный рейтинг и широкие финансовые возможности позже на
• Налоговые льготы — домовладение дает несколько потенциальных налоговых льгот, которые могут снизить ваше налоговое бремя и увеличить годовой возврат.

Вы также можете сэкономить на ежемесячных расходах на жилье. В последние годы арендная плата резко выросла в большинстве крупных городов, в то время как средние выплаты по ипотеке во многих регионах часто сравнимы или ниже арендной платы.

Наконец, у вас есть возможность сдавать недвижимость в аренду на Airbnb или других подобных сайтах, чтобы при необходимости заработать дополнительные деньги.

Насколько молод, чтобы покупать дом?

Нет подходящего или неподходящего времени для покупки дома. По закону вы можете покупать недвижимость и владеть ею в возрасте 18 лет, но это не обязательно означает, что это правильный шаг для каждого 18-летнего.

Дом — это огромная и дорогая покупка, и с ним придется жить годами или даже десятилетиями.

Как минимум, вы захотите подождать, пока у вас не будет стабильного дохода, стабильной работы и приличного кредитного рейтинга. Это позволит вам получить доступную ипотечную ссуду и ежемесячно покрывать выплаты по ипотеке, пока вы находитесь дома.

Минимальные требования для покупки дома

Купить дом не так сложно, как думают многие начинающие покупатели, особенно если вы отвечаете минимальным требованиям для получения ипотечного кредита.

Имейте в виду, что правила покупки жилья одинаковы независимо от возраста.Независимо от того, сколько вам лет — 18, 25 или 55 лет, ипотечные кредиторы будут придерживаться тех же стандартов в отношении дохода, сбережений и кредита.

Однако эти требования различаются в зависимости от кредитной программы и кредитора. Поэтому, когда вы подаете заявку на жилищный кредит, часто бывает полезно проверить свое право на получение кредита в нескольких компаниях.

Первоначальный взнос

Чтобы получить новый жилищный кредит, вам необходимо внести первоначальный взнос в размере:

• 0% для ссуд USDA (должны соответствовать правилам дохода и географического положения)
• 0% для ссуд VA (доступно только ветеранам и военнослужащим)
• 3% для обычных ссуд
• 3 .5% для ссуд FHA
• 20% для обычных ссуд без частного ипотечного страхования (PMI)

Первоначальный взнос в размере 3% по ссуде в размере 300 000 долларов США равен 9 000 долларов США; чтобы выложить 10%, вам потребуется 30 000 долларов.

Если у вас достаточно денег, чтобы превысить минимальный первоначальный взнос по ссуде, вы с большей вероятностью получите право на ипотеку с более низкой ставкой, которая позволит сэкономить на долгосрочных процентах.

Кредитный рейтинг

Ваш кредитный рейтинг многое говорит кредиторам о ваших личных финансах.Но для получения ипотеки вам не понадобится чистый кредит.

Минимальный кредитный рейтинг зависит от кредитора и кредитной программы, но обычно находится в этом диапазоне:

.

• 580 для кредитов FHA со снижением на 3,5%
• 580 до 620 для кредитов VA
• 620 для обычных кредитов
• 640 для кредитов USDA

Превышение минимального кредитного рейтинга вашей кредитной программы — особенно для обычного кредита — может помочь вам зафиксируйте более низкую процентную ставку, что значительно сэкономит вам на затратах по займам.

Когда вы проверяете свой собственный кредит, помните, что оценки, которые вы видите в бесплатных приложениях для кредитного мониторинга, обычно выше, чем у кредиторов FICO.

Отношение долга к доходу (DTI)

Ваш существующий долг влияет на ваше право на ипотеку. Вот почему кредиторы измеряют соотношение вашего долга к доходу. Этот коэффициент сравнивает ваши ежемесячные выплаты по долгу с вашим ежемесячным валовым доходом.

Максимальное количество DTI зависит от типа ссуды:

• Обычные ссуды обычно допускают до 43% DTI
• Ссуды FHA : 43% DTI является типичным, но кредиторы могут повышать до 50% для других сильных заявителей
• VA ссуд: 41% DTI типичен для большинства кредиторов
• Кредиты USDA : 41% DTI

Хотите измерить свой DTI? Просто сложите платежи по кредиту (автокредиты, студенческие ссуды, личные ссуды) вместе с минимальными платежами по кредитной карте.Затем разделите это число на свой ежемесячный валовой доход. Умножьте ответ на 100, чтобы увидеть свой DTI.

Доход

Ипотечные кредиторы будут проверять ваш доход во время процесса покупки дома, просматривая ваши формы W-2 или квитанции о выплатах с вашей работы.

Просмотр вашего дохода позволяет кредиторам рассчитать ваш DTI — и показывает, может ли ваш ежемесячный денежный поток поддержать ваш новый ежемесячный платеж по ипотеке.

Если вы работаете не по найму и у вас нет квитанций о заработной плате или W-2, не забудьте попросить кредиторов заменить налоговые формы или банковские выписки, чтобы показать свой доход.

Кроме того, для получения ипотечной ссуды обычно требуется постоянный двухлетний стаж работы. Но некоторые покупатели могут обойти правило двух лет в особых обстоятельствах.

Затраты на закрытие

Затраты на закрытие — это оплата административных и юридических услуг, которые вам понадобятся для оформления ссуды на покупку жилья.

Ожидайте, что вы заплатите 2-5% от суммы кредита при закрытии расходов. Это от 6000 до 15000 долларов за жилищный заем в 300000 долларов.

Иногда вы можете попросить домашнего продавца оплатить эти расходы, но продавцы не обязаны помогать.Чтобы купить дом, вам нужно будет согласовать уступки с продавцом в вашем контракте.

Проверьте свое право на участие в программе как покупатель жилья впервые. Начни здесь (15 ноября 2021 г.)

Что следует учитывать перед покупкой дома в возрасте 20 лет

Перед тем, как начать процесс покупки дома, рассмотрите все финансовые и другие последствия, связанные с образом жизни.

Вам стоит подумать о:

Ваша карьера

Насколько вы устоялись на своей работе? Ожидаете ли вы там долго? Может ли ваша карьера вывести вас из этого района, поэтому вам потребуется переезд?

Вы хотите оставаться в доме хотя бы достаточно долго, чтобы окупить затраты на закрытие и окупить имущество.Обычно это хорошая идея, только если вы будете владеть домом от трех до пяти лет или дольше.

Ваш доход

Сколько вы зарабатываете? Какую часть своего дохода после уплаты налогов вы могли бы позволить себе направить на жилье?

Вы можете использовать калькулятор ипотеки, чтобы узнать, сколько, вероятно, будет стоить ваша ипотека. Убедитесь, что у вас есть доход, чтобы покрыть это, плюс расходы на обслуживание, ремонт и ваши регулярные ежемесячные расходы, такие как коммунальные услуги, еда, телефон, оплата автомобиля и многое другое.

Ваше будущее

Будет ли брак в вашем будущем? Дети или домашние животные? Можете ли вы позволить себе дом, который примет эти изменения?

Убедитесь, что покупка дома соответствует вашим планам и целям на будущее.

Процентные ставки

Какие сейчас процентные ставки по ипотеке? Не лучше ли подождать, пока ставки упадут, что сделает ваш ежемесячный платеж более доступным?

Поговорите с авторитетным кредитным специалистом, если вы не уверены в этом, и обязательно просмотрите и сравните ставки.Они могут сильно различаться от кредитора к кредитору.

Ваш местный рынок

Каковы условия на рынке жилья в вашем районе? Растут ли цены на дома? Цены по-прежнему доступны?

Помимо жилья, ваш дом на одну семью должен быть хорошей инвестиционной собственностью.

Вы хотите приобрести дом, стоимость которого со временем будет улучшаться, что принесет вам чистую прибыль. Если вы не уверены, является ли дом хорошей инвестицией в вашем городе, посоветуйтесь с местным агентом по недвижимости.

Ваше время

Есть еще фактор ответственности. Владение домом требует немного большего внимания, чем аренда, и у вас больше нет домовладельца, который мог бы ремонтировать (или оплачивать счета).

Убедитесь, что вы готовы взять на себя все, что связано с домовладением, прежде чем двигаться дальше. Хорошая идея — создать запасной фонд на случай непредвиденных расходов.

Что нужно сделать перед покупкой дома в возрасте 20 лет

Если ваши цели, местный рынок и ваши финансы совпадают, то, возможно, пришло время купить ваш первый дом.

Вот как вы относитесь к процессу покупки дома:

1. Подготовьте кредит и финансы

Даже если у вас стабильные доходы и расходы, важно потратить некоторое время на то, чтобы подготовить свои финансы, прежде чем подавать заявку на ипотеку или начинать поиск жилья.

Так можно:

• Помогите вам лучше оплатить ежемесячный платеж
• Повысьте ставки по ипотеке, которые вам будут предлагать

Вот с чего начать:

Работа над кредитным рейтингом

Начните выплачивать свои долги, начиная с самых высоких процентов.Если у вас есть какие-либо коллекции на ваше имя, урегулировите их и убедитесь, что ваши счета в хорошем состоянии.

Вы также должны вытащить свой кредитный отчет и проверить наличие ошибок. Сообщите об этом в кредитное агентство, чтобы улучшить свой результат.

Избегайте дорогих автомобилей

Платеж за автомобиль в 500 долларов может показаться небольшим, но, согласно нашему калькулятору ипотечного кредита, он может снизить покупательную способность вашего дома на целых 80 000 долларов. (Учитывая зарплату в 100000 долларов, 5% ставку по ипотеке и 5% первоначальный взнос.)

Крупный платеж за автомобиль также может означать значительно меньший денежный поток каждый месяц, особенно если к этому добавляется ежемесячный платеж по ипотеке.

Сократите ненужные расходы

Перед покупкой дома вы захотите иметь хорошую подушку на своем сберегательном счете, так как это поможет покрыть непредвиденные расходы и даст вам «денежные резервы», которые ищут ипотечные кредиторы.

Будьте готовы отказаться от утреннего кофе и сократить свои расходы везде, где это возможно.

Будьте готовы к другим сопутствующим расходам

Ипотека и первоначальный взнос — не единственные расходы, которые вы понесете при покупке дома.

Убедитесь, что вы готовы оплатить расходы на переезд, новую мебель, взносы в ТСЖ, налоги на имущество и многое другое. В вашем бюджете должно быть немного места для маневра, чтобы это учесть.

Имеете дело со студенческими ссудами в дополнение к будущей ипотеке? Убедитесь, что вы остаетесь в курсе этих платежей, поскольку они влияют на ваш кредитный рейтинг.

2. Сведите к минимуму первоначальный взнос и заключительные расходы

Старое «правило» 20% снижения не соответствует действительности, но вы все равно столкнетесь с серьезными первоначальными затратами при покупке дома.

Помимо первоначального взноса, вам также придется оплатить заключительные расходы, которые могут составлять от 2% до 5% от общей покупной цены вашего дома, в зависимости от кредитора.

К счастью, есть способы снизить эти первоначальные затраты или, по крайней мере, сделать их более доступными.

Вы можете:

• Выберите ссуду с низким первоначальным взносом. — Требования к первоначальному взносу зависят от ссудного продукта. Ссуды USDA и VA ничего не требуют (хотя у них есть строгие требования), в то время как ссуды FHA начинаются с 3,5%. Обычные кредиты требуют 3% и более. Помните, что более низкий первоначальный взнос означает более высокие ежемесячные расходы по ипотеке.
• Подайте заявку на участие в программах помощи при первоначальном взносе и грантах — Существует множество грантов и ссуд, которые могут помочь вам покрыть первоначальный взнос вашего дома.Эти программы различаются в зависимости от штата и муниципалитета, поэтому проконсультируйтесь с местным жилищным управлением, чтобы узнать, какие варианты у вас могут быть при покупке дома. посмотрите, заплатит ли продавец вашей собственности часть ваших гонораров. Это обычное явление, если дом нуждается в ремонте или продается очень медленно. Поговорите со своим агентом, чтобы узнать, может ли это быть вариантом для вашей покупки

Вы также можете проявить изобретательность в оплате этих авансовых расходов.Некоторые молодые покупатели жилья используют краудфандинг, чтобы собрать деньги на свои первоначальные взносы и закрытие счетов, в то время как другие ищут пожертвования вместо свадебных подарков.

Вы также можете получить дополнительную помощь, чтобы сэкономить на дополнительных расходах перед покупкой дома.

Проверьте свое право на участие в программе как покупатель жилья впервые. Начни здесь (15 ноября 2021 г.)

Покупка жилья в возрасте от 20: часто задаваемые вопросы

Как я могу начать копить на дом в 20 лет?

Сохранение в молодом возрасте может быть трудным, особенно если у вас есть работа начального уровня или у вас есть задолженность по студенческой ссуде.Лучше всего установить ежемесячный бюджет, определить, что вы можете позволить себе откладывать, и автоматизировать эту экономию, насколько это возможно. Вы можете назначить определенную сумму каждой зарплаты для экономии или просто запланировать ежемесячный перевод со своего текущего счета один раз в месяц. Вы также можете рассмотреть приложение для сбережений, такое как Digit или Acorns, которое поможет вам сэкономить (и даже заработать) с помощью дополнительных денежных средств.

Может ли 18-летний мужчина получить ипотеку?

Ипотечный кредит не зависит от возраста.Ваша способность получить ипотеку зависит от вашего кредитного рейтинга, ваших долгов, вашего дохода и дома, который вы хотите купить. Если у вас стабильная работа, солидный доход и средства для покрытия ипотечного платежа, на который вы подаете заявление, вы сможете получить ссуду в любом возрасте.

Нужен ли мне соавтор?

Для получения ипотеки необязательно наличие соавтора, хотя оно может иметь определенные преимущества. Доход и кредитный рейтинг совместной подписывающей стороны (если оба числа хорошие) могут улучшить ваши процентные ставки и дать вам больший диапазон цен для работы.Это также может помочь вам легче получить кредит. Тем не менее, у соавтора есть свои недостатки. Во-первых, они окажутся на крючке, если вы по какой-то причине не сможете выплатить ипотечный платеж. Это может поставить их в затруднительное финансовое положение, если они не будут к этому готовы. Они также могут навредить вашему заявлению и снизить вашу процентную ставку, если их кредитный рейтинг ниже вашего.

В каком возрасте можно покупать дом?

Нет правильного или неправильного возраста для покупки дома — только правильное или неправильное время.Обязательно учитывайте свое финансовое положение, работу, местный рынок жилья, а также свои цели и планы на будущее. Если вы не уверены, проконсультируйтесь с агентом по недвижимости или кредитным специалистом за профессиональным советом.

Как долго нужно арендовать дом перед покупкой?

Здесь нет установленного числа, но помните, что когда вы арендуете, эти ежемесячные платежи идут на ипотеку вашего арендодателя, а не на вашу. Вы не создаете богатства и никогда не вернете эти деньги, как бы долго вы ни оставались в собственности.Когда вы владеете домом, ваши ежемесячные платежи идут на долю в вашем доме, а это означает больший доход, когда вы продаете недвижимость позже. По сути, чем дольше вы арендуете, тем больше денег вы выбрасываете и тем меньше богатства вы можете получить, когда станете старше.

Могу ли я купить дом без кредита?

Купить дом без кредита на ваше имя сложно, но возможно. Фактически, некоторые ипотечные кредиторы готовы изучить альтернативные истории платежей — например, арендные платежи — которые не включаются в традиционные кредитные рейтинги.Однако имейте в виду, что отсутствие кредита отличается от плохого кредита. Кредиторы могут работать без кредита, но с плохой кредитной историей будет труднее справиться.

Стоит ли покупать дом или квартиру?

Это зависит от ваших личных целей и вашего финансового сценария. Кондо обычно меньше, чем дома на одну семью, хотя на большинстве рынков они продаются по более низкой цене. Они также обычно означают меньшее обслуживание (большую часть этого покрывает ассоциация кондоминиумов) — большой плюс, если вы не любите делать это самостоятельно.Поговорите с агентом в вашем районе о том, подходит ли квартира или дом для вашей ситуации.

Разумно ли покупать дом в 20 лет?

Да, покупать дом в любом возрасте — это разумно, если вы сделали уроки. Домовладение может приносить как риски, так и выгоды. Поэтому, прежде чем начинать поиск жилья, постарайтесь добиться успеха: поработайте над своим кредитным профилем и начните копить деньги. Убедитесь, что у вас есть работа, которую вы планируете придерживаться, и точно определите, хотите ли вы жить в своем районе надолго.

Как я могу купить дом в 20 лет?

Вы можете иметь право купить дом в возрасте 20 лет, если у вас есть достаточный кредитный рейтинг, стабильный доход и достаточно сбережений для покрытия первоначального взноса и расходов на закрытие. Также имейте в виду, что большинству ипотечных кредиторов требуется двухлетний стаж работы, чтобы претендовать на жилищный заем. Так что, если вы новичок в своей карьере, у вас может не хватить опыта работы, чтобы получить финансирование.

В каком возрасте можно купить дом?

Купить дом может любой желающий от 18 лет.В любом возрасте купить дом будет проще, если у вас будет надежный доход, немного сбережений и устоявшаяся кредитная история. Кроме того, лучше подождать, пока вы будете готовы жить на одном месте в обозримом будущем. Имея это в виду, любой возраст от 20 до 20 лет может быть реалистичным возрастом для покупки дома.

Подтвердите новую ставку (15 ноября 2021 г.)

Постройте свой собственный дом в Белизе

Небольшие и средние пляжные домики на севере Белиза.

Строительство собственного дома в Белизе дешевле, чем покупка, особенно если вы выступаете в роли генерального подрядчика.Как правило, вы получите больше за доллар на жилье в Белизе, построив, а не покупая готовый дом. Вы часто будете получать намного больше дома. Однако у вас также будет намного больше головной боли. Если вы можете смириться со строительными хлопотами, вы можете построить дом с такими деталями, как встроенная мебель, экзотические тропические паркетные полы и потолки, а также сделанные на заказ шкафы из красного или розового дерева, которые в США можно найти только в домах мультимиллионеров.

Еще один вариант для строительства дома для экспатов в Белизе — это купить заброшенный или недостроенный дом на одном из государственных или банковских аукционов, а затем завершить строительство самостоятельно.Это не рекомендуется, если у вас нет опыта в покупке домов, лишенных права выкупа.

Секрет строительства собственного дома в Белизе в рамках бюджета или в рамках бюджета заключается в том, чтобы найти подходящего архитектора и подрядчика. Лучший способ сделать это — не торопиться и потратить время на исследование подрядчиков. Чаще всего вы можете найти подходящего подрядчика из уст в уста. И лучший способ — поговорить с местными жителями и эмигрантами, которые успешно построили здесь свой дом, и послушать, кого они рекомендуют.

Затраты на строительство дома в Белизе

Пример гибридного бетонного первого этажа и несущих опорных колонн и балок, второго этажа из лиственных пород Белиза и квартир с умной крестообразной двускатной крышей из цинка, построенных эмигрантами на севере Белиза.

Стоимость строительства варьируется в зависимости от таких факторов, как стоимость транспортировки материалов на строительную площадку, рельеф местности и качество работ. Стоимость строительства выше на побережье и рифах из-за необходимости использования конструкции, устойчивой к ураганам. В случае рифов транспортировка строительных материалов на острова на барже или лодке требует дополнительных затрат. Стоимость строительства также выше на юге, чем на севере Белиза. Недорогие строительные материалы более доступны на севере Белиза, поскольку некоторые из них можно импортировать из Четумаля, Мексика.

Работа в Белизе дешевле, чем в США, плотники и каменщики обычно получают около 25 долларов США. до 40 долларов. день или меньше. Неквалифицированные строители могут получить только 15 долларов США. до 20 долларов. день.

Хотя рабочая сила может быть дешевой, строительные работы в Белизе обычно занимают больше времени. Рабочие могут обладать навыками строительных технологий, распространенных в Белизе, но могут не обладать знаниями о строительстве в американском или европейском стиле. Вне городских районов трудно найти квалифицированных мастеров, таких как электрики и сантехники.Строительные материалы различаются, но в основном они не дешевле, чем в США, за исключением предметов местного производства, таких как тропическая древесина лиственных пород.

В целом стоимость строительства в Белизе составляет примерно 30 долларов США. до 150 долларов. квадратный фут, не считая стоимости земли. На нижнем уровне это будет простой дом-бунгало из бетонных блоков или каркасная конструкция в белизском стиле, а наверху — высококачественная бетонная конструкция с деревянными полами и отделкой и множеством нестандартных деталей, таких как двери ручной работы и окна.Чаще всего вы ожидаете заплатить около 50 долларов США. до 90 долларов. квадратный фут, поэтому строительство дома площадью 1500 квадратных футов будет стоить от 75 000 до 135 000 долларов США, не считая земли. Это примерно половина типичных затрат на строительство в США.

. Независимо от того, где и как вы строите, вам необходимо находиться на стройплощадке, чтобы управлять строительством и наблюдать за ним, или платить тому, кому вы очень хорошо доверяете, чтобы тот сделал это за вас. Ожидайте, что процесс займет примерно вдвое больше времени, чем вы ожидаете. На строительство дома от восьми до двенадцати месяцев или дольше не редкость.

Особенно в сельской местности или на побережье большая часть стоимости строительства идет под землей — фундаменты, сваи, цистерны, септики. Для большого дома вам могут понадобиться два и более септика. Цистерны для питьевой воды стоят примерно 0,5 доллара США за 1 доллар. галлон построить. Но дешевле и быстрее просто купить резервуары для воды из поли или стали и бросить их на бетонную площадку.

Обветшавший дом колониальной эпохи на юге Белиза, кандидат на закрепление верха.

Типы жилищного строительства, подходящие для тропиков

В районах, подверженных риску ураганов и тропических штормов, вам придется закладывать глубокие сваи и поднимать первый этаж над уровнем земли, чтобы избежать повреждения водой.В зависимости от площади, глубины и типа свай они могут стоить от 3000 до 5000 долларов каждая. Врач, который недавно закончил строительство своего дома в районе Белиз-Сити, рассказал нам, что его фонд и сваи принесли ему 100000 долларов США. — или треть стоимости его скромного дома, не считая стоимости участка. Ярким примером является Белиз-Сити, поскольку местность болотистая с подстилкой из торфяного мха.

Железобетон является предпочтительной конструкцией для фундаментных плит и стен домов, завершенных промышленным кровельным покрытием из оцинкованной стали, опирающимся на обработанную под давлением древесину или металлические балки.Ремни урагана и стропильные стропы — недорогая защита от сноса крыши. Для максимальной безопасности предпочтительнее бетонная крыша. Но это может быть дорого из-за нагрузки на стены и фундамент, и необходимо уделять особое внимание эстетике вашей собственности. Авторитетные страховые компании в Белизе больше не покрывают традиционное строительство из соломы, а некоторые также не будут покрывать строительство деревянного каркаса, если дом находится на побережье или на рифах. Внутреннее строительство экологически безопасного дома из мешков с землей является вариантом.

Страхование, если оно вообще доступно, будет зависеть от конструкции: при строительстве деревянного каркаса на прибрежных или островных территориях будут взиматься ежегодные премии в размере от 2 до 5% от стоимости, в то время как стальные конструкции будут получать премии в размере около 1,25% от стоимости, а железобетонные конструкции. около 1,5% или меньше.

В прошлом только строительные нормы и правила в Белизе вводились местными муниципалитетами. В сельской местности кодексов вообще не было, и строители часто игнорировали существующие коды. В стране разработан национальный строительный кодекс, требующий общенациональных строительных стандартов.По закону только зарегистрированные архитекторы и инженеры в Белизе могут представлять планы в Центральное строительное управление (CBA) для утверждения. Если вы привезете свои собственные планы из-за пределов Белиза, вам все равно потребуется привлечь местного архитектора для рассмотрения, изменения и представления этого плана в CBA. Наем авторитетного архитектора из Белиза имеет большой смысл, поскольку эти профессионалы могут спроектировать дом и здания с учетом местных условий и сэкономить вам много денег, сочетая элементы зеленого дома с устойчивыми и экологически безопасными технологиями.

Статья главного информационного директора M.A. Romero (RET) и Луиса Руиса, B.

alexxlab