Как сделать из старого дома новый фото до и после: До и После: Как старый дом в деревне стал стильной дачей

Дом / 13.12.1976 / alexxlab / 0

как правильно составить проект преображения деревенской постройки в новое современное жилье

Зачастую строители утверждают, что переделка старого дома неблагодарное занятие. Проще сломать отслужившее десятилетия ветхое строение, а на его месте выстроить новое. Но всегда ли это выход? Оказывается, даже из деревенской халупы можно сделать особняк мечты. Было бы желание.

Особенности модернизации загородных построек

Деревянные постройки, несмотря на положительные отзывы, нужно ремонтировать. После длительной эксплуатации даже построенное по всем правилам жилище ветшает. Продать или сломать, а потом купить или заново построить — вариант не для каждого. Проще и дешевле попытаться из устаревшего дома сделать современный коттедж. Хотя даже при переделке нужно быть готовым к большим тратам, объем которых зависит от изношенности здания. Когда проект подразумевает не частичную, а глобальную перестройку — увеличение площади, замену материалов стен, кровли, пола, коммуникаций — следует подготовить кругленькую сумму.

Также учтите, что если проект переделки старого деревянного дома еще можно сделать самостоятельно, то для оценки технического состояния и определения частей, которые подлежат обязательной замене, лучше вызвать профессионала. Для грамотного опытного строителя, занимающегося реконструкцией, это легкая задача.

Как вдохнуть новую жизнь в старый дом

Модернизировать деревянный дом можно с помощью строителей или самостоятельно. Если воплощать проект в реальность своими руками, можно существенно сэкономить, а оставшиеся средства потратить на материал. Важно только знать этапы переделки и выполнять каждый шаг с соблюдением строительных правил.

Этапы реконструкции старой постройки

При любом масштабе переделка (частичное строительство) старого проекта проходит в несколько этапов.

1. Осмотр жилья, выявление проблемных зон.
2. Разработка перепланировки, создание проекта.
3. Демонтаж элементов, требующих замены.
4. Расчет необходимых стройматериалов, их приобретение.
5. Реконструкция здания.
6. Установка систем коммуникаций.
7. Внутренняя отделка.

Выявление проблемных зон

Первым шагом к воплощению проекта станет осмотр конструкции, когда нужно посмотреть состояние и качество важных деталей. Сначала нужно проверить на прочность основу (фундамент). Если он в аварийном состоянии, то придется выполнить ремонт или переустройство. Если состояние фундамента удовлетворительное, то достаточно укрепить или усилить его.

Далее нужно обследовать пол, подполье, стены, перекрытия, крышу. Определить, какие материалы использовались в строительстве, насколько они сохранились, что именно требуется заменить. Не стоит забывать о коммуникациях: электропроводке, трубопроводе, водосточной системе, системе теплоснабжения. Возможно, понадобится заменить двери или окна.

Определение основных этапов

После выявления всех минусов жилья, продумываем основные этапы модернизации, составляем проект.

Во время капитального ремонта здания в переделке нуждается большая часть систем. Прочищается водосточная система, проводится грамотная разводка электричества, осуществляется замена или проведение коммуникаций (вентиляционной, газовой, канализационной), устанавливается экономная система отопления.

Кроме того, производится обработка деревянных элементов специальными защитными средствами, утепляются стены, пол, крыша, реставрируется фасад здания по проекту.

Заключительным этапом переделки считается ремонт внутри помещений и расстановка мебели.

Подготовительные работы

Чтобы деревенский дом стал уютным, на начальном этапе осуществления проекта следует произвести демонтаж всех элементов здания, которые нуждаются в замене или переделке. После этого непригодные детали утилизируются, а то, что еще можно спасти, реставрируется.

После этого совершается расчет необходимых стройматериалов и их приобретение.

Проект и бюджет

При осмотре дома проводятся все необходимые замеры, рассчитывается площадь, создается проект, составляется смета, определяется бюджет.

Конечная сумма, необходимая для переделки, обычно подсчитывается на этапе проектирования. Она зависит от:

• Состояния строения;
• Вида и масштаба работ;
• Стоимости материалов;
• Времени года;
• Предпочтений собственника.

Хозяин дома может пожелать:

• Сделать перепланировку, увеличить жилую площадь строения, внести изменения в проект;
• Декорировать фасад;
• Обустроить террасу или мансарду;
• Установить дополнительный санузел;
• Соорудить камин или настоящую печь.

Также бюджет включает в себя затраты на непредвиденные расходы, оплату за ремонтные работы специалистам, расходы на транспорт.

Закупка материалов

Строительные материалы нужно приобретать примерно на 5-10% больше, чем рассчитанный объем. Имейте в виду, что дорого не всегда качественно. Часто стоимость товара зависит от бренда, поэтому не обязательно тратиться на зарубежных производителей.

На материалах для завершающей отделки, определяющей интерьер, тоже можно сэкономить. Большинство строительных магазинов часто устраивают распродажи, где продают хороший товар с большими скидками.

Фундамент

Переделка старого строения начинается с фундамента. Это основание здания, одна из его самых важных частей. В домах, прослуживших несколько десятков лет, фундамент является частой проблемой. Ведь раньше при его возведении сильно экономили, не соблюдали технологии.

Часто под старыми домами из дерева залит столбчатый или ленточный фундамент, который расположен выше положенного уровня промерзания земли. Он начинает трескаться, разрушаться. У постройки появляется угол наклона.

Для оценки объема работ по переделке следует тщательно обследовать наружную часть основания, а при необходимости сделать подкоп и оценить состояние заглубленной части.

Столбчатый фундамент, как правило, укрепляют при помощи дополнительных свай. Так появляется возможность перераспределить нагрузку. Ленточный усиливают, либо заливают по-новому. Для этого коробку поднимают домкратами, разбирают облицовку, пол.

Венцы и стены

Одновременно с переделкой основания дома рационально произвести замену венцов. Дело в том, что пятьдесят лет назад, во время строительства, мало людей соблюдали правила. Строители не делали гидроизоляцию между фундаментом и стенами. В результате нижние венцы, которые стоят больше половины века, пропускают влагу, гниют, разрушаются. По той же причине часто портятся верхние венцы, древесина становится местом обитания жука-древоточца.

Чтобы не повторять ошибки предков, важно при подготовке брусьев и бревен для замены, обработать их антисептиками. В нижнем ярусе, между основанием и замененными венцами, обустроить гидроизоляцию. Элементы стен, расположенные вокруг окон, лучше поменять.

Крыша

Крыша в проектах старых усадеб постоянно протекает, становится местом скопления влаги. Балки и стропила повреждаются грибком, гниют.

Реставрация кровли может производиться двумя способами:

1. Частичная замена. Каждый элемент осматривается, и только разрушенные детали подвергаются замене. Чаще таким местом становится выход печной трубы.
2. Полная реконструкция. Если хозяин дома затевает глобальную перепланировку: возведение мансарды, увеличение площади строения — придется устанавливать новую крышу.

Во время переделки крыши старый шифер снимают, а на его место помещают современный материал: профнастил, черепицу. Проводят гидро- и теплоизоляцию.

Наружная отделка

Реставрация наружной отделки дома, как и крыши, предполагает два пути:

1.Восстановление стен. Когда хозяин не хочет закрывать натуральную красоту дерева. Этот путь включает в себя:

• Зачистку старых стен щеткой и болгаркой;
• Пропитку поверхности антисептическими средствами;
• Покрытие лаком (покраску).

После проведения таких работ выровняются оттенки старых и замененных фрагментов, обеспечится защита поверхности.

Отделка фасада. Облицовка стен снаружи материалом, который предложен в проекте: кирпич, сайдинг, ПВХ панели, блок-хаус.

Перед началом отделки поверхность стен обычно утепляется. Дом преображается до неузнаваемости и получает дополнительную защиту.

Пол, окна, двери, потолок

Когда облик домика станет более привлекательным, приходит время проводить внутренние работы.

Правильно начинать их с пола. В домах из древесины, особенно если они стоят на грунте, эта конструкция очень уязвимая. После оценки ее состояния проводят ремонтные работы либо замену.

Если поражение досок и лаг не превышает 30%, то достаточно отремонтировать поверхность. Заменить поврежденные части, провести тепло- и гидроизоляцию.

Если настил совсем старый или пол был разобран при ремонте фундамента, то лаги меняют. После этого покрывают новые лаги пароизоляционной пленкой, настилают доски. Если по проекту предусмотрена цементная стяжка, то сверху на нее укладывают плитку, линолеум или ламинат.

После переделки пола заменяют пришедшие в негодность двери и окна.

В заключении реставрируют потолок. При его деформации деревянное перекрытие желательно заменить на новое.

Правовые нормы, необходимые для легализации ремонта

К реконструкции относится переделка домовладения, не соответствующая техническому паспорту и проекту: уменьшение или увеличение этажности, пристройка, перенос оконных проемов. Даже если вы не планируете возводить новое здание, а всего лишь хотите создать в имеющемся доме дополнительную комнату, необходимо получить разрешение от администрации. Сделать это желательно до переделки, на этапе составления проекта. Так как после переделки разрешения можно добиться только через суд.

После выполнения работ по проекту в администрации оформляют ввод реконструированного здания в эксплуатацию.

Преображение ветхой постройки в современное жилье: фото до и после

Переделка старого дома на новый — дело не легкое и не быстрое. Но спустя примерно год после начала работ можно добиться удивительного результата. И стать хозяином чудесного жилья на прежнем месте.

В доказательство этих слов посмотрите на проекты домов до и после переделки. Тогда вы поймете, что все это не фантастика.

Все деревянные дома после 40-50 лет эксплуатации изнашиваются, требуют обстоятельного ремонта или реконструкции. Не стоит этого бояться. Современные технологии и материалы помогут вдохнуть в любое жилье вторую жизнь, сделать его прочным, красивым и уютным.

Ремонт старого дома

Максим и Марина всю совместную жизнь мечтали о большом загородном доме, в котором нашлось бы место и для детей, и для друзей или родственников, внезапно нагрянувших и оставшихся на выходные.

Купить хороший загородный коттедж семья была не в состоянии, и их мечта долгое время оставалась просто мечтой. Но в один прекрасный день им выпал счастливый билет.

Супругам предложили купить здание старой и уже частично разрушенной сельской школы. Они с радостью приняли это предложение и взялись за оформление сделки.

Ремонт старого дома

У пары ушло три года на то, чтобы получить этот участок, а затем еще два года, чтобы обустроиться.

Вот в каком состоянии был этот дом до переделки.

Уже в ходе ремонта выяснилось, что дом был частично прогнившим и переделывать пришлось практически всё. У пары не было много денег и большую часть работ они произвели своими силами. В строительных работах участвовали все: и родители, и друзья, и близкие знакомые.

Редакция «Так Просто!» предлагает тебе ознакомиться с тем, как превратить рухлядь в загородный дом мечты. Я считаю эту историю блестящим примером отменного вкуса и грандиознейшей работы!

1. Вот как теперь выглядит дом.
   
   
   А это вид сбоку уже стильного загородного коттеджа.
2. Во время осмотра школы семья обнаружила там 4 печки, которые впоследствии были разобраны. Из полученных кирпичей первым делом выложили столбы для ворот.
3. Когда попадаешь в дом, первое, на что обращаешь внимание, — просторная прихожая с высокими потолками.
   
   
   Обрати внимание на картины. Для их создания использовались преимущественно детские рисунки.

   Старшая дочка Марины и Максима занимается в художественной школе и таким образом примерные родители показывают девочке, что они верят в нее и восхищаются ее талантом.

4. Из оставшегося от старой печи кирпича выложили и небольшой погреб под лестницей. Правда, здесь есть один недочет. После того как там стали хранить яблоки, на запах сбежались мыши, и теперь в этом погребе обитают только консервированные продукты в металлических или стеклянных банках.
5. Самая большая комната на первом этаже — это, несомненно, гостиная.
   
   
   Обрати внимание на напольное покрытие — это же настоящий деревянный паркет. Такой пол на сегодняшний день стоит дорого.

   На самом деле это старые доски, которые лежали на чердаке более 50 лет, но в умелых руках хозяина дома они превратились вот в такой восхитительный пол.

   
   
   Очень уютно, не правда ли?

6. Гостиная этого дома совмещена со столовой.
   
   
   Мебель в доме либо из IKEA, либо куплена с большими скидками на распродажах.
   
   
   Камин получился открытого типа, решетку изготовил знакомый кузнец по эскизам хозяина дома.
7. На домашний декор бюджета не было. Что-то было привезено из старой квартиры, что-то подарено друзьями.
8. Кухня — это гордость всей семьи. Марина, хозяйка дома, продумала общую концепцию дизайна интерьера и цветовое решение. А Максим по своим же эскизам сделал практически всю мебель.
   
   
   Стоит обратить внимание на печку. Ее также делал хозяин дома, причем с нуля, а вот роспись печи полностью заслуга детей.
   
   
   Как тебе такой дизайн кухни?
9. На первом этаже располагается также спальня хозяев дома.
   
   
   По-моему, довольно стильно и со вкусом.
10. В силу того что дети подросли, сейчас семья вновь переехала жить в свою старую квартиру. Ведь возить детей в школу и на разные кружки достаточно сложно, живя в деревне. Но, как только появляется свободное время, семья сразу же приезжает в свой любимый дом.

    Когда все жили только здесь, это помещение отводилось под кабинет, где частенько работали Максим и Марина.
    
    
    Сейчас это больше склад, чем кабинет. Ведь сюда приносят всё, что мешает в других комнатах. Помимо всего прочего, это помещение стали использовать в качестве домашней библиотеки.

11. Гардеробная, которая размещена на втором этаже, тоже чем-то напоминает склад. Здесь хранятся лыжи, санки и другое снаряжение.
12. На втором этаже можно увидеть и достаточно просторную детскую комнату.
13. Детям в этой семье повезло, ведь для них создали отдельную игровую комнату. Правда, она периодически выполняет функцию комнаты для уроков, а при случае и дополнительной гостевой.
14. В этом доме ты не найдешь гламура, изысканной и дорогой мебели, идеального ремонта. Зато всё — от печки и шкафов до мелкого декора — тут пропитано уютом и любовью к каждому уголку, к каждой детали.

Вот так огромное желание, усердный труд, взаимопонимание и чувство стиля помогают осуществить мечту, причем за небольшие деньги.

Покажи этот вдохновляющий пример переделки старой развалюхи в уютный дом своим домашним и друзьям! Иногда нам просто нужно загореться идеей и поверить в свои силы, чтобы руки начали работать, облагораживая всё вокруг.

18 домов до и после

Представляем вам 18 ярких примеров того, как можно сделать свой дом еще более красивым и гостеприимным на вид! Изменение ландшафтного дизайна, смена внешней обшивки дома, украшение крыльца, реконструкция веранды и многое другое!

1. Яркий коттедж с кирпичной дымовой трубой

Чтобы сделать небольшой коттедж более приветливым и счастливым на вид, дизайнер выбрал солнечно-желтый цвет для фасада и веселый бирюзовый оттенок для входной двери. Кроме того, изменился дизайн лестницы, добавилась декоративная пристройка под окнами, а требующий постоянного ухода газон сменился на неприхотливый сад с цветами и камнями.

2. Украшение веранды и маленького дворика

Серый и обшарпанный фасад этого дома заиграл новой жизнью после добавления ярких деталей красного цвета! Также дизайнер заменил старые бетонные вазы на современные черные, сочетающиеся с цветом ставен, и добавил каменный фонтан в античном стиле, который хорошо гармонирует со старинными ступенями.

3. Хватит скрываться!

Внешний вид этого дома и так был неплох, однако хозяева посчитали нужным сделать его более открытым и приветливым, ради чего пришлось пожертвовать зарослями вечнозеленых растений и заменить их на низкие кустики. Обратите внимание, как красиво зеленовато-желтый ложный кипарис оживляет ландшафт и сочетается с яркой дверью дома и растениями на окнах верхнего этажа.

4. Когда вход в дом говорит: «Здесь вас ждет теплый прием!»

Хороший пример того, как теплые цвета могут кардинально изменить всю обстановку! А чтобы столь необычное сочетание цвета стен и входной двери выглядело уместным, к ним были добавлены подходящие по тону растения и горшки.

5. Большой дом в викторианском стиле

Построенный больше 120 лет назад, этот белый дом постепенно начал выглядеть как мистический особняк с приведениями. Чтобы избавить соседей от этого ощущения, было решено обновить его вид в соответствии с лучшими традициями викторианского стиля. Так, для окраски фасада здания было использовано не менее 7 оттенков краски, а передняя лужайка превратилась в формальный сад с симметричными посадками, соединенными между собой выложенными плиткой дорожками.

Также читайте: Как превратить маленький дворик в удобное место для отдыха

6. Современный одноэтажный дом

В отличие от примера № 3, при обновлении дизайна этого дома было принято решение спасти растущие здесь деревья путем строительства массивной бетонной опоры с деревянными перилами. Хозяева дома только выиграли от таких изменений, поскольку получили в подарок просторную веранду с деревянным полом.

7. Дом и дворик в испанском стиле

Будучи окрашенным белой краской, фасад этого дома выглядел довольно странным, хмурым и неприглядным, но стоило сменить цвет на более темный, украсить двор растениями и разноцветной плиткой, как он превратился в забавное и колоритное жилище в испанском стиле!

8. Смена темного цвета на нейтральный + натуральный

Чтобы сделать эту постройку более привлекательной, дизайнер догадался применить светлую нейтральную цветовую палитру, которая намного лучше сочетается нижней частью дома, выложенной камнем. Также хозяева данного жилища пожелали иметь неприхотливый сад, не требующий постоянного ухода, поэтому теперь мы видим в нем валуны, чередующиеся с кустиками местных засухоустойчивых растений, и очаровательное цветущее дерево багрянника канадского.

9. Уютный дворик с чистого листа

Здесь домовладельцы пожелали иметь возможность отдыхать во дворике, наблюдая за своими детьми и общаясь с соседями. Их мечта была исполнена за счет расширения крошечного крыльца и добавления к нему новых ступеней, ведущих к широкому проходу с длинной изогнутой скамьей. Низкий белый заборчик стал отделять парадный двор от тротуара и делать его уютным, словно комнатка на открытом воздухе.

10. Возврат к истокам

Чтобы вернуть этому элегантному дому его исторический стиль, команда мастеров решила не только изменить цвет фасада, но и добавить к нему белые молдинги (между этажами, над окнами и гаражом). Благодаря этому ходу и мягкой двухцветной палитре дом стал казаться гораздо больше и внушительней. Кроме того, неприглядный участок слева от входа превратился в симпатичную террасу, выделенную красным кирпичом, сочетающимся с пурпурной передней дверью.

11. Ухоженный сад Zen

Работникам на этом участке пришлось изрядно попотеть, чтобы избавить его от всех этих корней, сорняков и валунов. На смену им пришли разноцветные декоративные растения (пиерис японский, лоропеталум и др.), плиточная дорожка, переходящая в фасад, россыпи мелкой гальки и аккуратный деревянный заборчик. В итоге картина представляет собой сад Дзен в его лучших традициях: простой, вдохновляющий и не требовательный в уходе.

12. От мрачности к приветливости

Как сделать внешний вид дома более приветливым, но при этом сохранить деревья, которые его закрывают? Первый шаг к открытости – это избавление от мрачного забора и обустройство широкой дорожки, ведущей к дому. Далее, вслед за забором, нужно избавиться от холодных и темных красок, сменив их на более жизнерадостные цвета, и ярко выделить входную дверь. Взгляните на следующие фото: в какой из домов вам больше хочется заглянуть с визитом?

13. Добавление летней веранды и теплых красок

Преобразование этого дома подрядчик начал с удаления строительного мусора и создания красивой веранды, укрытой деревянными ламелями. Валуны были перенесены на угол обочины, где стали создавать красивый скульптурный акцент. Сам дом был перекрашен в теплый бежевый оттенок, прекрасно гармонирующий с зеленой крышей и новой дверью в гараж.

Также читайте: 45 сказочных идей для вашего сада

14. Обустройство маленького дворика

Дизайнер, взявшийся за изменение этого дома, первым делом решил украсить его крыльцо белыми деревянными колоннами. Они не только сделали его более открытым и свободным, но и подчеркнули оригинальный характер самого дома. Кроме того, высокая лестница к парадному входу была заменена на две размером поменьше с широкой дорожкой между ними, окруженной гейхерами, пентасами, суккулентами и другими растениями.

15. Оригинальный дизайн фасада

Довольно скромный фасад этого жилища преобразился просто в сказочный пряничный домик с украшениями в стиле викторианской архитектуры. Для завершающей отделки была выбрана интересная цветовая гамма, включающая светлые оттенки пурпурного и синего тонов, которые замечательно перекликаются с садовыми растениями. Также был установлен белый заборчик и проложена кирпичная дорожка ко входной двери.

16. Классический коттедж

Даже с новой краской и портиком, этот дом 1907 года постройки выглядел практически неизмененным. Но с новой, более высокой и густой растительностью в саду ему удалось придать необходимое очарование и сделать позаманчивей дорожку ко входной двери.

17. Преображение грубой постройки

Арочный портик над новым кирпичным крыльцом и прилегающая к нему беседка придают этому дому не только радушный, но более комфортабельный и изысканный вид. Старые ставни и гаражная дверь смотрелись как неаккуратные белые пятна на красном фоне. На смену им были установлены тонкие белые молдинги и перила, которые красиво выделяют окна и двери и гармонируют с дорожкой из красного кирпича.

18. Шикарный современный стиль фасада

Сине-серая цветовая палитра в сочетании с натуральными деревянными панелями преобразила этот дом просто до неузнаваемости! Свежий и современный вид здания также подчеркивают матовые стекла, используемые в перилах на двухъярусной веранде. Потрясающе!

На наш взгляд, наиболее впечатляющими выглядят преображения № 7, 13 и 18. А что скажете вы? Какие идеи вам показались самыми интересными, а какие — наименее удачными? Поделитесь комментариями к этой статье!

Как освежить интерьер старого дома: фото до и после

Архитекторы студии JC убеждены, что даже столетний дом может приобрести современный вид, если начать его обустройство с умом. Сегодня существует множество подходов к реновации и модернизации, но если вы работаете с историческими зданиями, лучше сохранить то, что было заложено ранее и подчеркнуть это с помощью современных инструментов.

Читайте также Супруги превратили заброшенное помещение в уютный дом для отдыха фото интерьера

Дом XIX века в Бруклине

Бывший барский дом приобрел новый вид в 2015 году, когда архитекторы Керен и Томас Рихтер решили обновить свою квартиру и восстановить исторические элементы, которые были утрачены со временем. По их инициативе были разработаны викторианские фабричные детали и оловянная плитка. Найденный антиквариат пара соединила с современной мебелью.

К началу ремонта дом выглядел запущено / Фото Dwell

Ремонт вернул дому исторические элементы / Фото Dwell

Дом 1899 года в штате Пенсильвания

Кухня этого дома была изолированной от других помещений – это была небольшая задняя пристройка, которая создавала немало неудобств владельцам. Чтобы соединить здания, пришлось снести одну из стен главно части помещения, но реконструкция полностью оправдала это решение.

Изолированная кухня / Фото Dwell

Кухня после присоединения к основной части дома / Фото Dwell

Сеновал в Сан-Франциско

Трудно представить, что эта стильная спальня была полуразрушенным сеновалом. Архитекторы решили пристроить сооружение к основному помещению, что помогло существенно увеличить площадь.

Старый сеновал можно было сносить / Фото Dwell

Но архитекторы превратили его в капсульную спальню / Фото Dwell

Дом в Сан-Франциско 1870-х годов

За время эксплуатации дом подвергался многократным изменениям, ни одно из которых не было удачным. Поскольку лестница на второй этаж расположена снаружи, владельцы сталкивались с ощутимым дискомфортом. Архитекторы же решили «срезать» неудобный угол, установив раздвижные L-образные двери. Также им удалось объединить площадь кухни и лестницы с помощью небольшой транзитной террасы. Чтобы обеспечить приватность, периметр дома оснащен вагонкой.

Решение, создающее много неудобств / Фото Dwell

Эргономичное решение / Фото Dwell

Викторианский дом 1885 года в Портленде

Этот проект показывает, как можно комбинировать аутентичные предметы с современными объектами. Отреставрированный викторианский комод стал выигрышным фоном для обновленной гостиной.

Комод сливался со стенами дома / Фото Dwell

Ремонт открыл все преимущества комода / Фото Dwell

Реновация заброшенного общежития в Тайбэе

Среди гниющих оконных рам, исчезнувших полов и канализации, вышедшей из строя, архитекторы рассмотрели пространство, которое может стать настоящим раем для большой семьи. Они решили оставить каркас и вмешаться только на те участки, которые требовали обновления.

В процессе реноваций, архитекторы обнаружили, что общежитие строилось с очень редкой тайваньской древесины хиноки. Они взяли одну из старых балок и использовали ее, чтобы сделать уникальные ручки для входных дверей. Таким образом каждый, кто будет заходить в дом, сможет прикоснуться к утраченной эпохе.

Заброшенное общежитие в Тайване / Фото Dwell

Современный дом для семьи / Фото Dwell

Фермерский дом в долине реки Гудзон

Архитекторы удалили декоративные деревянные балки и деревянные панели, что позволило поднять потолок, сделав дом более просторным и светлым.

Темный фермерский домик / Фото Dwell

Новая каменная система и удалённые балки осветили помещение / Фото Dwell

Дом в Сиэтле, построенный в 1912 году

Обустройство пригодного для жизни пространства на чердачном этаже – непростая задача. Особенно, если здесь должны разместиться спальня, детская, санузел и техническое помещение.

Архитекторы удачно поиграли с открытыми книжными шкафами, которые разделяют пространство и благодаря своей форме устраняют ощущение, что вы находитесь в мансардном помещении.

Неудобная спальная / Фото Dwell

Многофункциональное пространство на мансардном этаже / Фото Dwell

Реконструкция дачного домика до и после (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Перестройка жилого частного дома

Ремонт старого деревянного дома внутри

Дачный домик до и после

Реконструкция дачного домика от и до

Реконструкция дачи проекты до и после

Реконструкция старого деревянного дома

Реконструкция сельских домов

Дачный домик до и после

Как сделать реконструкцию дачного домика 5х4

Перестройка дачного домика

Реконструкция старого деревянного дома до и после

Реконструкция деревянных домов

Переделка садового домика

Кладовка пристроенная к дому

Реконструкция старого дачного домика

Реконструкция крыши дачного дома

Реконструкция старых домов

Дачный домик из вагонки

Перестройка старого дачного домика

Фасад старого деревянного дома

Перестройка дачи

Темный деревянный дом

Реконструкция старого деревянного дома

Реконструкция домов до и после

Пристройка к деревянному дому проекты

Каркасная двухэтажная пристройка

Идеи перестройки дачного дома

Обшить дом сайдингом до и после

Переделываем старую дачу

Перестройка старого дома на новый

Переделанные дома до и после

Реконструкция дачного дома до и после

Интерьер дома в деревне

Перестройка старых домов

Экстерьер дачного дома

Реконструкция старого дачного домика

Перестройка старого дачного домика

Реконструкция старых домов

Реконструкция старых дачных домов

Перестройка террасы до и после

Достройка к дому

Надстройка дачного домика

Реконструкция старого дачного домика

Реконструкция старых дачных домов

Реконструкция старых деревенских домов

Реконструкция дачного домика

Старый деревенский дом до и после

Переделка фасадов домов

Реконструкция старого дома

Уборка дачных домов, вывоз

Перестройка дома в деревне

Реконструкция старого садового домика

Реконструкция садового дома ХМАО

Кровля старый дом до и после

Отреставрировать дачный дом с введением воды

Необычные проекты домов с мансардой

Дачный домик до и после

Старый дачный домик реконструкция

Деконструкция деревянного дома

Переделка старого дома

Реконструкция дачного дома новый остов

Достройка дачных домов

Скатная крыша в старых домах

Реконструкция домов до и после

Сайдинг до и после

Реконструкция старой дачи

Дом отделанный сайдингом до и после

Поэтапная реконструкция дачи

Сайдинг под кирпич пристройка

Срок жизни старого деревянного дома

Реконструкция дачного домика

Утеплить дом из бруса

Дом-сарай Barn House

Кровля до и после

Ремонт частного дома своими руками

Иметь загородный дом мечтают практически все городские жители. Однако новый объект недвижимости может оказаться не по карману.

Поэтому многие предпочитают приобретать старые дома, требующие ремонта.

Содержимое обзора:

Как своими силами сделать ремонт в старом доме?

Обзор рынка недвижимости показывает, что подержанное жилье можно купить на выгодных условиях. Часто старые дома располагаются в районах, где хорошо развита инфраструктура. Его владельцу не придется подводить к жилью коммуникации. Все, что требуется, — это хороший ремонт в доме.

Сначала нужно определить для себя фронт работы. Планировать, будет ли это  дешевый ремонт дома или капитальный, следует начинать только после того, как в постройке обнаружены все имеющиеся изъяны.

Подержанные дома времен Советского Союза часто нуждаются в капитальном ремонте. Жилые сооружения возводили из древесины, и из-за естественного износа их необходимо укреплять и восстанавливать.

Иногда приходится сносить коробку старой постройки, ремонтировать фундамент и потом строить стены и крышу.

В 90-х годах прошлого века большой популярностью пользовался кирпич. Прочный стройматериал должен в течение долгого времени сохранять свои положительные эксплуатационные характеристики. Однако когда строители относились халатно к своей работе или использовался некачественный раствор, долговечность сооружения можно было ставить под вопрос.

Фото ремонта дома – наглядное доказательство того, что старые постройки имеют право на вторую жизнь.

Начинать следует с разработки детального плана действий.

Планирование ремонтных работ?

Прежде всего, понадобится осмотреть жилище. Во время осмотра нужно оценить состояние помещений внутри и снаружи. И только после этого приступать к планированию.

Слабые места у старых домов в частном секторе:

Стены

Нередко трещины идут по поверхности всей стены и внутри, и снаружи. Сырость становится причиной отслаивания бетона и осыпания штукатурки.

Такие проблемы свидетельствуют об ошибках в проектировании, разрушении гидроизоляции и плохой теплоизоляции.

Окна и двери

Вероятность того, что их придется менять, составляет 99%. Необходимо особое внимание уделить подоконникам. Часто целостность их покрытия нарушена.

Образование конденсата свидетельствует о плохой изоляции рам. Дверь может плохо закрываться, когда замок в плохом состоянии. Другая проблема – отслаивание уплотнителя.

В 90-е годы кровельным покрытием в основном служила черепица, но укладка материала производилась неграмотно. Важно обследовать состояние стропильной системы.

При осмотре могут быть обнаружены повреждения гидро-, паро- или теплоизоляции. Нужно также проверить надстройки, дымоходы и водосточные желоба.

Обратите внимание!

Междуэтажные перекрытия

Междуэтажные перекрытия могут прогнуться или растрескаться. Когда между стеной и балкой из древесины нет гидроизоляционных материалов, ее понадобится менять. Важно проверить и бетонные перекрытия в подвалах.

Полы

Если состояние полов оставляет желать лучшего, то напольное покрытие следует обновить. Такие кардинальные меры требуются, когда между соседними досками имеются большие щели, линолеум прожжен, а на поверхность монолитных перекрытий растрескалась, или на ней появились дыры.

Лестницы

У лестниц замене подлежат все испорченные элементы.

Отопительная система

С особой тщательностью нужно проверять отопительную систему. Если старая печь рассыпалась, то от нее понадобится избавиться. Возможно, что отопительную систему придется менять полностью.

Чтобы подключиться к газу, нужен переходник с определенными размерами, ширина дымовых труб не должна быть очень большой, чугунные батареи следует заменить современными радиаторами.

В отопительной системе обязательно должны быть установлены регуляторы отопления.

Обратите внимание!

Сантехника

Ремонт в частном доме не может не затрагивать сантехнику. В большинстве случаев ее полностью меняют.

Электропроводка

Электропроводка также требует замены, если напряжение постоянно маленькое и бытовые приборы нормально не работают.

Все вышеперечисленные проблемы можно устранить, если знать, как сделать ремонт своими руками правильно.

Если треснул фундамент или пришла в негодность кровля, для решения таких вопросов придется потратиться. В этом случае ремонт будет стоить дорого.

Планируем проведение ремонтных работ

План проекта можно создавать на бумаге. Помогут справиться с задачей планирования и специальные компьютерные программы. Примерами могут служить 3 DMax и Home Designer.

План поможет определиться с последовательностью действий. Хозяин сможет посмотреть на свое жилье после ремонта. Появится возможность рассчитать, сколько стройматериалов потребуется.

Обратите внимание!

Некоторые действия требуют согласования в соответствующих инстанциях. К ним относится перепланировка или перенос сантехнического оборудования.

Если планируете сделать красивый ремонт в доме, тщательно выбирайте вариант отделки. Кроме того, понадобится позаботиться о достаточной освещенности помещений.

Внутри дома должны применяться исключительно экологичные материалы.

Фото ремонта частного дома своими руками

9 советов по реконструкции деревянного дома

Содержание статьи

Что делать со старым деревянным домом, построенным еще в начале прошлого века? Он обветшал, местами, может, даже покосился, потерял былую красоту и прочность, сдавшись насекомым и каплям влаги. Сносить такую постройку или попробовать довести до ума? Обе затеи потребуют финансовых и временных вложений, но часто реконструкция обходится дешевле и занимает меньше времени. Конечно, чтобы сделать окончательный вывод, надо знать, какие основные этапы включает в себя реконструкция деревянного дома, что надо будет выполнить конкретно в вашем случае, и во сколько это обойдется. Чтобы было понятнее, с чем придется столкнуться, надо хотя бы приблизительно знать все этапы реконструкции и ее возможности.

Нужна ли реконструкция?

Реконструкцию выполняют с целью улучшения жилищных условий. От косметического и профилактического ремонта, который проводится раз в 3-5 лет, реконструкцию отличает масштаб действий. В зависимости от состояния постройки может потребоваться замена перекрытий и кровли, замена фундамента или даже достройка этажа.

Прежде, чем решить, делать ремонт, реконструкцию или же вовсе сносить здание, надо оценить его состояние. Реконструкцию рекомендуют выполнять в следующих случаях:

• деформация фундамента, в результате чего могут увеличиваться межвенцовые швы, выпадать конопатка, образовываться трещины. Проблемы с фундаментом можно заподозрить и при перекосе дома, когда окна и двери начинают открываться и закрываться с трудом;
• стропила и балки перекрытия прогнили настолько, что образовались проблемы с кровлей;
• гнилые нижние венцы дома;
• деформация сруба, появление впадин и вмятин. Проверять стоит не только внешний слой древесины, но и внутренний – он может быть трухлявым. Верхний слой древесины можно проверить при помощи ножа или шила, нижний – при помощи молотка, сверла и бура;
• стены сильно пропускают влагу;
• одновременно с реконструкцией перекрытий, фундамента и стен многие реализуют расширение жилой площади. Это также считается одним из этапов реконструкции. К деревянному дому можно надстроить еще один этаж, мансарду или пристройку, если, конечно, в этом есть необходимость, а площадь участка позволяет.

В зависимости от обнаруженных дефектов может понадобиться полная/частичная замена фундамента или же его укрепление, замена поврежденных бревен, замена стропил и кровли, а также ремонт или полная замена полов, инженерных коммуникаций, замена окон и дверей. Кроме этих работ и достройки дома, при реконструкции обычно проводят утепление постройки и работы по обустройству фасада.

По идее, компания, которая возьмется за проведение реконструкции, должна сама выполнить анализ состояния строения и подготовить проект реконструкции с указанием перечня работ и необходимых материалов. Так как речь идет о старых домах, имеют место быть такие подвохи, которые не предугадает даже опытный и самый честный исполнитель, потому лучше быть готовым к непредвиденным тратам.

Этапы проведения реконструкции

При реконструкции дома очень важно выявить все слабые места постройки и грамотно выполнить строительные работы, но не менее важно сделать все правильно с точки зрения закона и оформления документов.

Реконструкция частного дома проходит в несколько этапов:

• техническая экспертиза с целью оценки состояния дома и определения необходимых мер по реконструкции;
• разработка проекта реконструкции, составление сметы;
• усиление фундамента, его полная замена;
• ремонт стен;
• перепланировка помещения при необходимости, достройка этажей;
• обновление кровли;
• замена инженерных коммуникаций;
• фасадные работы.

Проект и смета

Когда проект реконструкции готов, необходимо получить разрешение в государственных органах. Сначала надо обратиться в местный исполком, который должен получить от местного органа строительства и архитектуры разрешение на проектировку, техпаспорт и разрешения от архитектора, санитарной, экологической и некоторых других служб. Возможно, собирать все эти разрешения вам придется лично. В итоге застройщик получает разрешение от исполкома вместе с архитектурно-планировочным заданием и заключением, на основании чего выдается паспорт застройщика. Только с этими документами можно считать, что все работы будут законными.

Если, например, вы провели в дом водопровод и газ, но не имеете договоров и соответствующей проектной документации, то коммуникации будут считаться незаконными, т.е. можно получить наказание. Возможно, проводимые работы не изменят планировку, конструкцию и коммуникации в доме. В этом случае усложнять себе жизнь получением массы бумаг не придется, но госэкспертиза проекта может понадобиться.

Когда реконструкция проведена, необходимо обратиться в БТИ, сотрудники которой зафиксируют новые параметры здания, разработают поэтажный план и выдадут техпаспорт.

В деревнях, отдаленных от цивилизации, реконструкцией деревянных домов обычно занимаются самостоятельно, заимствуя опыт поколений и советы соседей. Принимая во внимание то, что древесина может гнить и разбухать, а для ремонта здания используют самые дешевые материалы, такая реконструкция может привести к печальным последствиям. Лучше обращаться к профессионалам, которые составят проект реконструкции с учетом всех пожеланий и качественно выполнят все работы.

В ходе реконструкции можно будет не только сделать дом более надежным и устойчивым, но и значительно повысить комфортность конструкции. Можно увеличить площадь путем строительства пристроек и надстроек, можно возвести террасу или гараж, провести коммуникации, установить камин, утеплить здание и обустроить фасад. Компания, которая будет выполнять реконструкцию, подготовит проект, создаст трехмерные модели, рассчитает стоимость работ и материалов. Имейте в виду, что покупать лучше на 5-10% больше строительных материалов, чем рассчитано.

Усиление фундамента

Часто именно фундамент – слабое место старых деревянных домов. Десятки лет назад при строительстве не учитывали массу требований и норм, потому неудивительно, что многие деревянные постройки проседают и утопают в грунте. Скорее всего, под домом возведен ленточный или столбчатый фундамент. Так как никаких расчетов не делалось, то расположен он может быть выше уровня промерзания грунта. Но даже это не самое страшное. Бывает, что фундамента нет вообще – цоколь стоит прямо на грунте.

Если старый фундамент местами немного «устал», но в целом еще крепкий и надежный, то обойтись можно его восстановлением. В противном случае придется возводить фундамент заново. Своими силами тут, понятное дело, не справишься – надо обращаться к команде профессионалов.

Домкратами приподнимается коробка дома на высоту примерно 0,5 м. Если фундамента не было вообще, лучше выбрать столбчатое или столбчато-ленточное основание. Если же уже было столбчатое основание, то его усиливают дополнительными опорами, чтобы можно было перераспределить вес конструкции.

Реконструкция стен

Строительные нормы вряд ли соблюдались и при возведении стен. Мало кто десятки лет назад думал о гидроизоляции между фундаментом и стенами. Что же получалось в итоге? Нижние венцы пропитывались влагой, гнили и разрушались. Потому в ходе реконструкции они требуют замены, равно как и элементы, расположенные вокруг окон, а также венцы, расположенные под крышей.

Нижние венцы меняются одновременно с реконструкцией фундамента: старые вынимаются, когда коробка поднята, а новые ставятся на их место. Желательно подобрать бревно такого же диаметра и длины, как и было поврежденное. Во избежание повреждения новых бревен выполняется гидроизоляция рубероидом или другим материалом.

На остальных бревнах также могут быть повреждения. Их лучше зачистить и тщательно обработать антисептическими средствами.

Достройка дома

Редко какой старый дом может похвастаться приличной площадью, потому и возникает у владельцев мысль, что если уж вкладываться в реконструкцию, то всё делать по высшему разряду, т.е. одновременно с укреплением стен и фундамента увеличивать площадь. Вариантов тут всего два – либо настраивать новые этажи, либо возводить пристройку.

Часто выбирают вариант с обустройством дополнительного этажа. Это может быть мансарда, полноценный второй или полуторный этаж. Выбор зависит не только от ваших пожеланий, но и от прочности несущей конструкции. Столь ответственную задачу лучше доверять специалистам. Достройка дома под ключ – лучшее решение, так как одна компания будет заниматься и проектированием, и непосредственно самими строительными работами. Жителям Москвы и области рекомендуем обращаться в компанию «Polar-House», которая проводит работы по реконструкции и достройке частных домов. Специалисты тщательно оценят состояние фундамента, стен и перекрытий, рассчитают будущие нагрузки и предложат наиболее подходящий вариант достройки дома. Компания использует каркасную технологию, которая в случае с деревянным домом будет наиболее уместной за счет легкости и энергоэффективности конструкции, а также оперативности выполнения работ.

Вариант с пристройкой выбирают, когда надстроить дополнительный этаж невозможно, или же когда владельцам больше нравится расширять дом в горизонтальной плоскости, а площадь участка позволяет это сделать. Пристройка может использоваться в разных целях:

Пристройка может быть выполнена из кирпича или бетонных блоков, но владельцы деревянных домов часто останавливаются на брусе, или же выбирают каркасную технологию строительства. Впрочем, и в случае возведения пристройки надо учитывать состояние самого дома. Если дом достаточно крепкий, то кровлю расширяют, перенося часть нагрузки на существующие перекрытия. В противном случае пристройку делают как отдельное сооружение, которое впритык примыкает к дому и оснащается собственной кровлей. Также учитывается предназначение пристройки. Если она будет жилой, то выбирают материал с более высокими теплоизоляционными показателями, проводят дополнительное утепление. Если это будет хозпостройка или гараж, то требований к пристройке ниже. В любом случае под пристройку необходимо будет организовать фундамент, причем правильно соединить его с основным фундаментом.

Восстановление кровли

Еще одно слабое место старых деревянных домов – крыша, которая обычно протекает, причем в нескольких местах. Если проводится достройка, то старая кровля в любом случае подлежит демонтажу. При монтаже кровельного материала на надстроенный этаж учитывают все современные требования, включая качественное утепление.

Если достройка не планируется, то совершают тщательную оценку состояния крыши, уделяя внимание как самому кровельному материалу, так и стропилам. Лучше всего полностью демонтировать старый кровельный материал и уложить новый. Вариантов много – от металлочерепицы до ондулина. Решение зависит от бюджета, эстетических качеств материала и его веса. Очень вероятно, что придется демонтировать старые стропила. Также важно позаботиться об утеплении кровли и организации водостока.

Инженерные коммуникации и отделка

Прежде, чем начать отделку, необходимо отремонтировать пол и решить вопрос с коммуникациями. Слабое место в старых деревянных домах – пол. После оценки качества лаг, делают вывод, что же с ними делать дальше. Если повреждены не более трети лаг, то имеет смысл заменить дефектные участки, после чего проводится тепло- и гидроизоляция. Когда же проводится замена фундамента, старый пол полностью разбирается, проводится полная замена лаг. На них кладут гидроизоляцию, потом теплоизоляцию и пароизоляцию, потом настилается доска.

В старых домах могут быть не оборудованы некоторые коммуникации, а существующие – изжить себя. Во время реконструкции обычно меняют электропроводку, ведь она должна выдерживать выросшую потребность в электроэнергии. На данном этапе меняют трубы водопровода и канализации, обустраивают систему отопления и вентиляции.

Оконные и дверные конструкции обычно меняют. Хороший вариант – поставить деревянные евроокона и деревянные двери, но при желании сэкономить можно выбрать материалы попроще с имитацией поверхности древесины.

Теперь наступает черед внутренней отделки стен. Можно пойти двумя путями. Первый – сохранить оригинальную текстуру древесины. В этом случае со стен щеткой или болгаркой снимают грязь, древесину пропитывают антисептиком, покрывают лаком или краской. Можно спрятать дерево под отделкой, используя при этом слой теплоизоляции. Для облицовки можно выбрать деревянную вагонку, гипсокартон, штукатурку, а местами уложить кирпич и плитку.

Наружная отделка

Снаружи деревянные стены дома также можно зачистить, покрыть защитными средствами, а затем – лаком или краской. Это вариант для тех, кто хочет сохранить оригинальный вид древесины и готов время от времени повторно наносить защитные средства на дерево.

Вариант попроще – обшить стены. Если использовать вагонку или блок-хаус, то внешне дом сохранит аутентичный облик, но при этом стены будут защищены от губительного воздействия окружающей среды. Между отделкой или стенами можно проложить слой теплоизоляции, чтобы деревянный дом стал еще теплее. Вместо вагонки можно использовать пластиковый сайдинг или другой фасадный материал.

Напоследок отметим, что браться за реконструкцию деревянного дома своими руками можно только в крайнем случае, при этом за плечами должен быть солидный строительный опыт, а под боком – несколько толковых помощников. Некоторые работы, конечно, можно выполнить самостоятельно, сэкономив на услугах специалистов. Например, профессионалам можно доверить усилить фундамент, провести достройку, заменить проводку и коммуникации, а самостоятельно взяться за внутреннюю отделку. Это будет несколько дешевле, но дольше – проще все работы доверить людям, которые сделают все качественно и быстро.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

12 Фотографии до и после, которые вдохновят вас на покупку верха с фиксатором (2021)

Думаете о покупке дома с фиксатором верха? Сначала вам стоит взглянуть на эти фотографии до и после! Мы приобрели наш второй дом летом 2014 года и сделали его фотографии до и после всего четыре года спустя. Посмотрите эти 12 фотографий до и после, которые вдохновят вас на покупку верхней части Fixer Upper!

Зачем покупать дом, которому нужна работа?

Может быть, вам нравятся старые дома с характером, но я предпочитаю привнести в наш дом свой личный стиль и стиль.Я лучше куплю дом, в котором нужна работа, чем дом, который был перевернут, потому что я хочу выбрать столешницы, пол и шкафы.

Это второй дом, который мы обновили и продали за четыре года владения. Здесь вы можете увидеть фотографии нашего первого дома.

Приведенные ниже фотографии «после» были сделаны фотографом, выставляющим дома, и комнаты выставлены на продажу. Это не всегда было таким чистым и минималистичным! Но декорации, цвета окраски и обновления помогли быстро продать этот дом!

Надеюсь, вам понравятся эти фотографии и детали, которые мы добавили, чтобы снова сделать наш дом красивым!

В каком порядке вы ремонтируете дом?

На мой взгляд, порядок обновления или ремонта дома зависит от его текущего состояния, вашего бюджета и личных предпочтений.Ниже я подробно описываю, какие области дома мы обновили в первую очередь и почему.

Маленькие домашние улучшения, которые имеют большое значение

Иногда мелочи имеют наибольшее значение при обновлении дома. Например, замена оборудования на кухонных шкафах. Ремонт дома может быть дорогостоящим, если вы не планируете бюджет и не решаете, какие небольшие улучшения принесут наибольшую отдачу.

Чтобы узнать больше о небольших обновлениях дома, которые имеют большое значение, прочитайте 10 дешевых домашних хитростей, которые сделают ваш дом намного лучше.

Этаж

Мы обновили полы сразу, потому что старые полы в кухне были линолеумными и везде облезали. Пол в остальных жилых помещениях был ковровым и тоже был сильно изношен, поэтому мы заменили весь основной уровень твердой древесиной. Мы выбрали эти 4-дюймовые (настоящие) паркетные полы из гикори, очищенные вручную, и профессионально установили их перед переездом. Мне нравятся эти паркетные полы, и я с радостью установлю их в моем следующем доме. Мы получаем так много комплиментов по поводу цвета и того факта, что они соскабливаются вручную, поэтому царапины не видны.

Освещение

Чтобы освещение было минимальным, мы решили установить встраиваемые светильники на кухне, в прихожей и коридорах на первом уровне. Я выбрал этот свет для кухонного стола для завтрака (маленький), эту люстру для лестничной клетки и такую ​​же люстру для столовой.

Оконные покрытия

Когда мы покупали дом, не было жалюзи на кухонных окнах, поэтому я быстро сделал занавески из мешковины, пока не остановился на жалюзи. В итоге мы остановились на бамбуковых жалюзи из этого магазина.Мы выбираем белые деревянные жалюзи для окон наверху и стандартные откидные жалюзи для основного жилого этажа. Шторы на всех окнах, кроме кухни, белые и в этом стиле.

Фотографии кухни до и после

Если вы планируете приобрести дом, в котором нужно работать на кухне, это, вероятно, принесет наибольшую окупаемость инвестиций. Однако затраты на переделку всей кухни могут возрасти, поэтому мы не торопились с обновлениями в течение четырехлетнего периода.

В течение первого года, что мы жили в этом доме, мы заменили всю бытовую технику на высококачественную бытовую технику GE Cafe-edition из нержавеющей стали. Сразу установили новую бытовую технику, и в течение следующих четырех лет мы постепенно обновляли остальную часть кухни.

Мы покрасили кухонные шкафы (в какой цвет вы можете увидеть в этом посте) и добавили оборудование через два года после покупки дома.

Только через три (3) года после того, как мы приобрели этот дом, нам установили гранитные столешницы.Таким образом, вы можете видеть, что каждое обновление выполнялось сверхурочно, поэтому нам не приходилось тратить огромные деньги за один раз.

Гостиная / Семейный номер

В семейной комнате я побелил камин, покрасил стены и добавил шторы. Какая разница!

Деревянные полы в формальной гостиной придают ей более формальный вид.

Ванные комнаты

Мы сразу обновили половину ванны, потому что унитаз был в плохом состоянии, и мне не нравятся раковины на пьедестале.Мы купили и вернули два разных умывальника, прежде чем нашли тот, который действительно поместился бы в пространстве, так что дверь закрывалась! Хотя мы провели замеры, мы не приняли во внимание молдинг пола за умывальником, лол. Вы можете увидеть цвет краски в этой ванной в этом посте. Мы обновили зеркало находкой из благотворительного магазина, а освещение здесь.

Санузел в прихожей (которым пользуется наш ребенок) был обновлен примерно через год после покупки дома.О том, как мы обновляли ванную комнату прихожей, вы можете прочитать в этом посте.

Мы обновили нашу главную ванную комнату примерно через три года после того, как приобрели дом. Мы покрасили шкафы Sherwin Williams Repose Grey, добавили фурнитуру, новые смесители, новое освещение, новые плиточные полы и новую душевую дверь.

Главная спальня

Мы покрасили одну стену в другой цвет в главной спальне, и вы можете узнать больше о цветах краски в этом посте.

Офис / Мастерская

Вы можете увидеть, как мы обновляли Office на протяжении многих лет, в этом сообщении и обновления комнаты Craft в этом сообщении.

Мастерская — это на самом деле чулан! В нем есть окно, вентиляционное отверстие и электрическая розетка, но он по-прежнему считается чуланом, поймите!

Грязь

Мы превратили вторую кладовую в прихожую, когда впервые купили дом. Прихожая находится в коридоре, который соединяет кухню и столовую, и в подъезде из гаража. Мы используем гаражные ворота только при входе в дом, поэтому было разумно превратить кладовку в прихожую открытой планировки.

Сделали плавающую полку, добавили крючки и скамейку с корзинами для хранения. Шкаф гораздо более функциональный, так как мы живем в районе со всеми 4 сезонами погоды, а зимой у нас есть ботинки, пальто, головные уборы и перчатки, которые необходимо хранить в прихожей.

Эти большие оцинкованные контейнеры очень надежны для хранения обуви! Я добавил этикетки ручной работы на классные доски в большие корзины и эти маленькие корзины для более мелких предметов.

Лестничная клетка

Люстра на лестничной клетке была обновлена ​​этим светильником, и мы покрасили стены с помощью Sherwin Williams Perfect Greige.

Как правильно выбрать цвета краски

Были ли у вас проблемы с выбором правильных цветов краски для вашего дома? Выбор правильных цветов краски для вашего дома может быть непростой задачей. В наши дни существует так много разных «белых» и «серых», как можно узнать, что они делают правильный выбор цвета краски?

Вот почему я собрал в этом посте лучшие советы о том, как выбрать цвета краски для интерьера.

Каждый дом индивидуален … вход в первый дом сильно отличался от входа во второй дом, и оба они сильно отличались от входа в третий дом! Поэтому я выбрал разный цвет краски для каждого входа во всех трех наших домах.Не говоря уже о том, что с того момента, как мы купили наш первый дом, до того времени, когда мы купили наш третий дом, цветовые тенденции в цветах для дома резко изменились. Цвета, которые я использовал тогда, больше не были модными, и что ж, мне просто не понравился коричневый загар, который был в нашем первом доме, ха-ха.

Итак, если вам нужна помощь в выборе цвета краски для остальной части вашего дома, перейдите в этот пост, чтобы увидеть мои советы по выбору краски и то, что сработало для меня во всех трех наших домах 🙂 Моя статья о том, как выбрать цвета краски для вашего дома — один из моих самых популярных постов, и читателям было полезно прочитать его, прежде чем отправиться в магазин за краской, которая в итоге не работает.

Еще есть идеи по выбору цветовых сочетаний красок для спален (с тематикой!)

Обои Paint Versus Peel & Stick

Обои с пленкой и наклейкой стали очень популярными в последнее время, поскольку не у всех есть доступ к инструментам для строительства собственных стен из шипа (спасибо Чипу и Джоанне) или они хотят выложить всю стену плиткой метро. Я люблю укладывать плитку, но если бы я мог наклеить несколько обоев и закончить это дело, это сделало бы меня, мужа и мой кошелек счастливыми!

Вы можете найти обои в интернет-магазинах Target, Amazon, Home Depot и других! Я связал свои любимые обои из кожуры и стикера и те, которые использовал лично ниже.

Если вам действительно нравится идея снимать и наклеивать обои, но вы никогда не использовали ее раньше, я настоятельно рекомендую прочитать мои советы по использованию обоев для очистки и наклеивания и проверить различные виды обоев, которые мгновенно обновят ваше пространство!

Существует так много разных дизайнов и цветов, и как только вы научитесь наносить обои, вам захочется наклеить пленку и приклеить обои в шкаф, шкафы, книжные шкафы и многое другое!

Использование обоев из кожуры и наклеек определенно дало нам возможность быстро обновить наш дом без всех хлопот, связанных с резкой обшивки корабля, искусственного дерева или облицовки плиткой!

Если вы решите попробовать очистить и наклеить обои, я настоятельно рекомендую прочитать мои советы по использованию обоев с пленкой и наклейкой и проверить различные виды обоев, которые мгновенно обновят ваше пространство!

Недорогие домашние хитрости, которые повысят ценность

Ремонт дома может быть дорогостоящим, если вы не планируете бюджет и не решаете, какие обновления принесут максимальную отдачу от инвестиций.Продав наш обновленный первый дом всего за 4 года, мы купили дом еще большего размера, который нуждался в большом ремонте. Мы продали наш второй дом через 4 года, выполняя столь необходимую работу по получению прибыли, следуя той же стратегии, что и в нашем первом доме.

Если вам нравится обновлять свой дом, вы хотите повысить его стоимость или просто хотите, чтобы ваш дом выглядел лучше, вам следует ознакомиться с 10 дешевыми домашними хитростями, которые сделают ваш дом намного лучше.

-> Посетите наш первый дом здесь ????

-> Посетите наш второй дом здесь ????

-> Посетите наш третий дом здесь ????

Надеюсь, эти фотографии до и после вдохновили вас обновить свой дом

Psssssttt… Хотите получать больше вдохновения прямо в ваш почтовый ящик? Подпишитесь на нашу БЕСПЛАТНУЮ еженедельную рассылку! Мы предлагаем простые идеи для организации, управления временем, проектов ручной работы, ремесел, домашнего декора и многого другого! Спешите зарегистрироваться здесь!

Отказ от ответственности: этот пост может содержать партнерские ссылки или спонсируемый пост.Все мнения всегда на 100% принадлежат мне, и я не сотрудничаю ни с одним продуктом или компанией, которые я не использую и не люблю. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим полным раскрытием информации для получения дополнительной информации.

Как документировать ремонт дома в фотокнигах

Будь то небольшая модификация помещения или полный ремонт от крыши до подвала, ремонт дома всегда отмечает важный момент в жизни каждой семьи . Видя, как старый дом превращается во что-то новое, как это происходит, обязательно создаст много воспоминаний .Но, к сожалению, эти воспоминания могут легко исчезнуть, когда работа над домом будет завершена, и, как и в случае со старым видом дома, ничто не может вернуть эти воспоминания.

Но так быть не должно: документирование всего процесса с помощью фотографий, а затем помещение этих изображений в фотокнигу может эффективно напоминать вам о долгом путешествии, которое вы прошли, чтобы закончиться комфорт вашего нового дома.

Фотокниги по ремонту дома 101

Фото

Фотографии, без сомнения, являются звездами фотоальбома по ремонту дома, поскольку они должны передать историю ремонта — часто без каких-либо слов, чтобы сопровождать их.К счастью, найти нужный снимок просто, так как все, что нужно, — это выбрать те фотографии, которые лучше всего изображают дом до, во время и после преобразования . Хотя на первый взгляд может показаться, что такая фотокнига должна включать в себя только фотографии дома в стиле, который вы можете найти в рекламе недвижимости — например, без людей, — это совсем не так. В конце концов, ремонт дома — это семейный проект, поэтому в фотокниге непременно должно быть место для всех, кто помог сделать возможным преобразование дома — включая вас, членов семьи, друзей и, конечно же, детей.

Скидка до 50% для всех новых клиентов Mixbook (Ad)

Зарегистрируйте учетную запись в Mixbook, и как новый клиент вы можете сэкономить до 50% от суммы вашего первого заказа.

Фотографии домаУчастники

Фотографии отремонтированного дома

Фотографии ремонтников

Планировка

Когда дело доходит до планировки, есть несколько подходов. Самый простой — разместить фотографии до ремонта на нечетных страницах, а готовый дом — на четных, хотя это можно немного изменить, если каждая страница будет сосредоточена на одном конкретном месте в здании.Другой вариант — показать фотомонтаж, рассказывающий историю произошедшего в стиле комиксов. Тем не менее, лучший подход — это смешивать и чередовать макеты , поскольку это не только нарушает монотонность, но также может использоваться, чтобы сделать читателя более вовлеченным в историю, которую вы хотите рассказать.

Простой альтернативный макет

Самый простой макет

Альтернативный макет

Текст и украшения

Если вы не хотите объяснить предысторию некоторых фотографий или не хотите сделать книгу более беззаботной , лучше всего исключить текст и украшения из конечного продукта .Причина этого проста: фотографии могут говорить сами за себя, особенно если они расположены таким образом, что читатель сразу поймет, что на фотографиях показаны изменения, внесенные в дом. Однако есть несколько исключений, в частности, слов «До» и «После» . Фактически, время от времени указывать эти два слова может быть особенно полезным, если изменения едва заметны для тех, кто не видел дом до ремонта.

Тема и внешний вид

Поскольку фотокнига по ремонту дома в значительной степени ориентирована на фотографии, вполне уместно, чтобы тема книги оставалась чистой и простой . По общему признанию, большинство онлайн-редакторов фотокниг позволяют пользователям настраивать выбранный стиль по своему вкусу, но даже в этом случае лучше не забывать, что всегда фокусируется на фотографиях .

Что касается физических атрибутов фотокниги, они также должны быть простыми, так как книга имеет довольно условный предмет, и очень вероятно, что она будет передана другим позже.Таким образом, фотокнига должна быть создана с учетом этих аспектов, и лучший способ добиться этого — заказать книгу среднего размера и с мягким или твердым переплетом для переноса изображений.

Непрерывность

Отличительной чертой услуг онлайн-печати фотографий является то, что предыдущие проекты фотокниг никогда не удаляются из учетных записей клиентов, что означает две вещи: во-первых, фотокниги можно поделиться с другими в Интернете и можно переупорядочить в любое время тоже — огромное преимущество, если вы хотите удивить членов семьи и друзей копией.А во-вторых, эти проекты фотокниг можно отредактировать позже на , что является прекрасной возможностью для тех, кто постепенно обновляет свои дома с течением времени, просто добавить новые страницы к существующим фотокнигам с новыми изображениями, показывающими последние улучшения в дома, как они бывают.

Преобразование обочины — 40 фотографий до и после

Раньше: Dark and Drab

После: Видение в белом

Раньше: необходимы обновления

После: Современный дом с прекрасным видом

Раньше: Не так мечтательно

После: Полированный тропический вид

До: Датированный фасад со стороны океана

После: Прекрасный пляжный дом

Раньше: Скучно и уныло

После: Вилла Vibrant Tropical Beach

Раньше: Очаровательный коттедж без содержания

После: Прекрасный дом с исторической цветовой палитрой

Раньше: унылый и мрачный экстерьер

После: Сказочный передний двор

Раньше: апелляция по поводу отсутствия в заброшенном доме

После: Очаровательная Хижина

Раньше: неприветливый парадный вход

После: Горный отдых в лесу

Раньше: Фермерскому дому не хватает очарования

После: Рустик Бордюр привлекает внимание

Раньше: Заброшенный дом лишен очарования

После: небольшие обновления имеют большое значение

До: Заброшенная обитель

После: Замечательно восстановлено

Раньше: Серый и Призрачный

После: Приветствуя побег с моря

До: Обычная Джейн

Это калифорнийское бунгало с заросшим ландшафтом и белой краской, исчезающей на заднем плане, обычно считалось одним из наименее привлекательных домов в квартале.Узкая извилистая лестница, заросшая виноградная лоза и небольшое дерево, загораживающее входную дверь, дополняют ухоженный вид дома.

После: Красочный коттедж

Раньше: Дом не виден из-за деревьев

После: Italianate Charmer

Раньше: Бунгало Blah

После: Быть зеленым — легко

Раньше: Ага, это сарай

После: Знаменитый Барндоминиум

Раньше: готов к обновлению

После: Готовы к следующим 100 годам

Раньше: заросший саман

Белая ворона улицы, этот небольшой дом в стиле испанского колониального возрождения, построенный в 1920-х годах, — большая редкость в пригороде Атланты.Потенциально он может стать настоящей жемчужиной в округе, но с бесплодным двором, заросшей беседкой и выцветшей штукатуркой он выделяется только своей ветхостью.

После: Выдающийся в испанском стиле

Раньше: не такой мягкий желтый

После: (Отлично!) Дело Блюза

Раньше: The Neighborhood Eyesore

После: Матч всех звезд Соседства

Раньше: подлежит сносу

После: Начало с чистого листа

Раньше: слишком много хорошего

После: Лепнина для спасения

Раньше: чистый лист

Домовладельцы купили этот дом два года назад, но с тремя мальчиками — двумя с особыми потребностями — вся их энергия и финансы идут на детей, не оставляя ничего для ремонта переднего двора.

После: Милашка-ремесленник

До: Скрытый самоцвет

Заросшая растительность, ветхая деревянная обшивка и опасно выглядящая передняя веранда — все это вместе придают этому бессвязному техасскому ранчо вид дома с привидениями.

После: Выдающийся в стиле ранчо

Раньше: Faded Belle

Домовладельцы — двое из самых ярких персонажей Французского квартала, но ванильный фасад их дома определенно отсутствует.Грядки, которые выстилают крыльцо, или же небольшая зона, отделяющая дом от тротуара, разбита и неровно выровнена.

После: Большой стиль в большом легком

Раньше: архитектурное несоответствие

После: хитрое дополнение

До: заросшая холостяцкая подушка

Пятнадцать лет в качестве пристанища для холостяка, не имеющего времени или интереса к уходу за газоном, привели к тому, что передний двор настолько зарос, что однажды в него въехала и поселилась семья оленей.Теперь поженившись, молодая калифорнийская пара, владеющая этим домом, готова привести себя в порядок, но не знает, с чего начать.

После: Ухоженный сад дзен

Раньше: Забытый передний двор

После: Открытие и приглашение

Раньше: Прошло время

После: Mid-Mod, Made-Over

Раньше: Bland and Boring

Этот обшитый деревом дом в Атланте, штат Джорджия, с крошечным двором перед домом и фасадом без стиля не особо интересен.

После: Народный викторианский стиль

Раньше: прячемся на виду

Вечнозеленые растения отлично подходят для круглогодичного окрашивания вашего ландшафта, но если вы не планируете постоянно подрезать их, они могут вырасти слишком большими, чтобы работать в качестве основы.

После: Не могу пропустить желтый

Раньше: Мрак и запрет

Утопленные дверные проемы хороши тем, что ваш вход защищен от непогоды, но они, как правило, темные.Покраска двери в черный цвет не поможет скрасить обстановку.

После: Теплое приветствие

Раньше: Хорошо сложенный, но чистый

С полностью кирпичной конструкцией, большими окнами и круговой подъездной дорогой, этот дом имеет отличное строение, но его монохромная цветовая палитра и скучный ландшафтный дизайн могли бы поднять настроение.

После: Вневременная трансформация

До: Дом с привидениями?

Владельцы этого столетнего дома в Сан-Франциско — родители пятерых детей, включая двух близнецов, поэтому работа в саду и уход за домом отошли на второй план по сравнению с воспитанием их семей.Неудивительно, что этот дом также является центром активности каждый Хэллоуин, когда владельцы используют зловещий вид викторианской эпохи в качестве дома с привидениями.

После: Высокий викторианский стиль

До: Модернист 60-х

Нынешних владельцев привлекала современная эстетика и обтекаемые детали дома, но безупречный ландшафтный дизайн явно отсутствует.Здесь живут три поколения одной семьи, которые хотят использовать холмистый, неровный двор перед домом как место для собраний и развлечений.

После: Намек на мод Midcentury

Раньше: Миш-Маш 70-х

технарей из Нью-Йорка, уставшие от тесноты, решили переехать в Техас, где все больше.Просматривая дома в Интернете, они обнаружили этот двухуровневый этаж, в недавно отремонтированном интерьере которого было все, что они искали, и они быстро решили купить его — , даже не видя дома . Переехав, они обнаружили, что экстерьер дома тоже отчаянно нуждается в ремонте.

После: нейтральный + натуральный

Раньше: Рваная красавица

Молодая пара унаследовала этот массивный дом от пожилой родственницы.Годы отсроченного обслуживания — отслаивающаяся краска и заросший куст можжевельника — сделали этот дом бельмом на глазу.

После: Великая Дама

Раньше: Рино ошибся

Выбранный из сотен заявок как самый безнадежный пейзаж Америки, этот дом за пределами Сан-Диего является позором не только для домовладельцев, но и для всего района.Двор неровный, зарос сорняками и усеян остатками разрушенных домов.

После: California Cool

До: Неудача Fixer-Upper

Первые покупатели жилья влюбились в потенциал этого векового дома, но, увязнув в проектах интерьера, у них нет времени заняться передним двором или крыльцом, где облицованные сайдингом опоры создают мрачное, клаустрофобное ощущение и радость. не соответствует стилю мастера.

После: Очаровательный мастер

Как модернизировать старый дом к 2021 году (Пошаговое руководство)

Томас Бакборо

Thomas Buckborough специализируется на ремонте домов для домовладельцев, которые неравнодушны к своему дому.Создание жилых кухонь — это специальность, как и любое пространство, которое отражает особые вкусы, потребности и образ жизни владельцев. Томас также заядлый повар и винный мастер.

Если вы пережили несколько «Тенденций в дизайне интерьера» с тех пор, как владели домом или купили старый дом, который не обновлялся, этот пост для вас.

Время от времени некоторые аспекты дома могли обновляться — в частности, бельмо на глазу, которое нужно было удалить или отвлечь.К сожалению, это, вероятно, оставило дом частично обновленным и напоминающим разные стили, которые не всегда хорошо сочетаются друг с другом.

Мы были там. И, наконец, настало время найти хороший справочник , как модернизировать старый дом, вот так .

Пытаться связать разные элементы вместе, когда они просто не работают. Определить, следует ли вам восстановить или заменить элементы вашего дома, или просто переехать, может быть сложно. Итак, если вам нужно научиться модернизировать старый дом — мы вам поможем.

Не жертвуйте очарованием и уникальностью своего дома, сделав бесплодный ремонт формочки для печенья. Узнайте, как извлечь лучшее из старого и нового, воспользовавшись этими советами, чтобы модернизировать свой старый дом, не теряя его характера. Затем вы будете готовы к , чтобы приступить к проекту реконструкции дома.

Восстановление старых функций вместо их замены

Начните с тех частей вашего дома, которые вам нравятся. Скорее всего, вы купили дом по определенным причинам.Может быть, вам понравились встроенные книжные полки; может быть, это были великолепные паркетные полы; может быть, это была ванна с когтями. Что бы вы ни любили, начните с этого. Скорее всего, эти функции могут использовать некоторую TLC, поэтому вот несколько способов начать работу.

1. Отремонтируйте пол, чтобы вернуть его первоначальный шарм.

В зависимости от типа и состояния вашего пола, возможно, стоит его восстановить. Скорее всего, восстановление паркетных полов обойдется гораздо дешевле, чем их замена.Если в вашем доме есть ретро-полы, такие как клетчатый винил или ретро-плитка, их также может быть интересно восстановить. Ухоженный ковер можно даже превратить в коврик для потомства! Сохранение оригинальных черт в первозданном виде поможет сохранить характер вашего дома.

2. Восстановите любые оригинальные изделия из дерева, восстановив или отполировав их.

Стили меняются из года в год, и в зависимости от возраста вашего дома, ваши изделия из дерева могут это отражать. Слой за слоем краски или пятен может оставить великолепные оригинальные детали, выглядящие грубыми и устаревшими.Найдите время, чтобы правильно восстановить столярку в вашем доме, чтобы придать всему дому свежий вид.

3. Удалите все специальные функции, которые хотите выделить

Будь то камин, лестница или круговое крыльцо, ваш дом, вероятно, обладает некоторыми великолепными особенностями. Сосредоточьтесь на приведении этих областей в норму. Если вы любили их настолько, что купили дом, их восстановление стоит потраченного времени и усилий!

Дополнительные советы в нашем блоге

Если вы ищете больше советов по ремонту и реконструкции дома, прочтите остальную часть нашего блога.Мы регулярно добавляем в наш блог и помогаем создавать контент, который вы можете использовать для создания лучшего дома. В нашем блоге каждый найдет что-то для себя, от ванных комнат до спален и полного ремонта дома. А если вы ищете контракт, чтобы помочь вам, просмотрите некоторые из наших фотогалерей прошлых проектов.

Обновите устаревшие элементы, которые невозможно восстановить

Для некоторых аспектов вашего дома (желто-зеленый ворсистый ковер, кто-нибудь?) Нет никакой надежды. Если старые элементы сдерживают ваш дизайн, обновите их современными заменами.Ключ состоит в том, чтобы смешать старое с новым, чтобы создать вневременную эстетику, которая сохранится на долгие годы.

1. Попробуйте открыть план дома

Популярный план этажа с открытой концепцией не существует так давно, поэтому вполне вероятно, что планировка вашего старого дома оставляет ощущение тесноты или неровностей в дизайне (старые планировки кухни часто делают это). Вдохните новую жизнь в свое пространство, разрушив ненесущие стены или расширив дверные проемы.

2. Уравновешивайте различные дизайны в своем доме

Скорее всего, ваш дом пережил ремонт или два (а может, и больше).Этот лоскутный метод обновления может создать смесь стилей по всему дому. Используйте это время, чтобы подвести все комнаты к общему порогу. Если вы делаете что-то в одной комнате, например, красите потолок или заменяете лепнину, делайте это в каждой комнате. Если вы замените шкаф в одной ванной, сделайте то же самое для каждой другой ванной комнаты. Это поможет оптимизировать ваш дизайн.

3. Замените мелкие детали, чтобы вернуть современный вид.

От выключателей до ручек шкафа — светильники действительно могут стать настоящим домом.Обновите эти общие приспособления по всему дому, чтобы привести его дизайн в соответствие с 21 ^st веком:

• Выключатели и пластины
• Розетки и крышки розеток
• Фурнитура шкафа
• Крышки регистров и форточки
• Дверные ручки
• Светильники для внутреннего и наружного освещения

Украсьте, чтобы дополнить восстановленный дом

Вы сделали всю тяжелую работу; теперь пора повеселиться! То, как вы украсите свой старый дом, может существенно повлиять на его общее впечатление.Вот лишь несколько способов обновить интерьер вашего дома.

1. Красьте в цвета, которые объединяют ваш дом

Никогда не недооценивайте силу небольшой краски. Нейтральный бежевый цвет может скрасить некогда тусклый кабинет. Яркие, смелые акцентные стены могут вернуть молодость некогда официальной столовой. Свежий слой краски может очень помочь в ваших усилиях по обновлению вашего дома, и на это уходит очень мало времени и денег.

2. Добавьте мебель, которая гармонирует с отреставрированным стилем вашего дома.

Используйте сочетание современных вещей и предметов эпохи, чтобы привнести гармонию в дизайн вашего дома.Измените винтажную мебель необычным образом, чтобы привнести в вашу комнату неожиданный элемент. Ключ к оснащению вашего старого дома новой мебелью — совместимость стилей. Таким образом вы обновите свой дом, не потеряв его уникального характера.

3. Используйте акцентные элементы, чтобы привлечь внимание.

Забавные акценты — простой и недорогой способ обновить внешний вид вашего дома. Попробуйте выбрать несколько акцентов, которые улучшат дизайн вашего дома. Новые предметы могут быть отличным дополнением, если они не противоречат существующим функциям вашего дома.

Если вы застряли, обратитесь к специалисту по ремонту

Многое из этого легче сказать, чем сделать. Поэтому, если вы наткнетесь на какие-либо дорожные неровности, не стесняйтесь обращаться к местному специалисту по ремонту.

Если вы хотите провести реконструкцию в районе Большого Бостона, свяжитесь с Thomas Buckborough & Associates. Специальная команда TBA обладает знаниями и опытом, чтобы сделать ваш проект реконструкции дома успешным. Станьте партнером нас и ощутите разницу TBA . Запишитесь на прием сегодня!

16 советов по декорированию старого дома с ограниченным бюджетом

Заявление об ограничении ответственности | Эта статья может содержать партнерские ссылки, это означает, что мы можем бесплатно получить небольшую комиссию за соответствующие покупки.

Если у вас есть старый дом, который вам нужно превратить из однообразного в потрясающий, или ваш новый дом выглядит немного устаревшим и нуждается в ели, вот 16 советов, как сделать старый дом новым при ограниченном бюджете. .

Показанное изображение через Джосса Вудхеда @ josswoodhead

Советы по созданию нового облика старого дома с ограниченным бюджетом

1. Планируйте наперед

Когда дело доходит до украшения вашего дома, вы должны планировать заранее. Небольшие обновления здесь и там в разных комнатах могут оставить ощущение несоответствия в вашем доме.Чтобы создать единый дизайн в вашем старом доме, вам нужно время, чтобы спланировать свой внешний вид. Начните с просмотра этого списка.

Изображение предоставлено pan xiaozhen @ zhenhappy

2. Очистите все

Первым шагом после планирования вашего украшения должна быть серьезная глубокая уборка вашего дома. Независимо от того, сколько времени вы тратите каждую неделю на уборку и уход за домом, вероятно, есть много областей, на которые вы не обращаете особого внимания.Тщательно очистите все, вы будете благодарны за то, что сделали, когда начнете украшать, и даже простая уборка поможет вашему дому снова почувствовать себя новым.

3. Покрасьте все в белый цвет

Возможно, вы уже устали от белого на белом на белой тенденции, но эта тенденция никуда не исчезнет, ​​когда дело доходит до того, чтобы старый дом выглядел новым . Покраска стен, потолка и отделки в один цвет — самый простой, дешевый и практичный способ скрыть недостатки и неровности стен.

Изображение предоставлено Дэвидом Писной @ davidpisnoy

4. Откажитесь от обоев

Если в вашем доме есть обои, как и во многих старых домах, сейчас самое время избавиться от них. Старые обои часто уже отслаиваются и могут сильно запачкаться. Если ваши обои очень старые, велика вероятность того, что вы обнаружите под ними участки плесени, поэтому чем раньше вы удалите их, тем лучше. Возьмите напрокат средство для удаления обоев / отпариватель в местном хозяйственном магазине.Это не та работа, которую вы хотите выполнять без нее, даже если вам не от чего избавиться.

5. Выделите двери и другие элементы

Многие старые дома имеют удивительные двери и такие элементы, как декоративные карнизы, которых не хватает во многих новых домах. Отличная идея — выделить эти особенности вашего дома, раскрасив их по-другому. Покрасьте внешние двери в яркий цвет, чтобы они выделялись. Вы также можете покрасить карнизы глянцевой краской, чтобы они выделялись на белом фоне.Сделайте комплимент своим межкомнатным дверям, покрасив их в холодный серый или другой нейтральный оттенок.

Изображение с 原 裕 劉 @modishjack

6. Очистите или замените ковры и коврики

Если ваш дом полностью покрыт коврами, вы захотите дать ему ель, заменив его на действительно новый вид или профессиональная чистка. Конечно, профессиональная чистка будет намного дешевле, поэтому, если у вас ограниченный бюджет на украшение, это лучший вариант.Если у вас деревянные полы и вы используете коврики, вы также можете почистить их, чтобы они выглядели по-новому.

7. Обновите старые торговые точки

Хотя это может показаться незначительным шагом, он действительно может заставить старый дом снова почувствовать себя новым. Кроме того, это очень дешевый способ обновить ваш дом. Во многих домах есть всевозможные выключатели, пластины и розетки из-за обновлений за последние годы, они могут выглядеть действительно старыми и пожелтевшими, потрескавшимися или окрашенными. Это простое обновление, которое поможет оживить унылый дом и сделает его новым.

Изображение предоставлено Брайаном Патриком Тагалогом @ briantagalog

8. Замените оборудование

Еще один отличный и простой способ обновить свой старый дом — это обновить оборудование. Хотя это дороже, чем замена старых розеток и выключателей, замена оборудования окажет серьезное влияние на ваш дом. Если у вас есть старые смесители и дверные ручки, как у бабушки, пора двигаться дальше и создать более современный вид всему дому.

9. Покрасьте шкафы

Если в вашем доме есть устаревшие старые шкафы из ДСП в ванной, кухне или спальнях, пришло время либо заменить, либо обновить. Замена шкафов может обойтись довольно дорого, особенно если вы возьмете на себя труд заменить всю кухонную мебель. Более дешевый способ заставить все снова выглядеть новым — это покрасить. Используйте краску для кухни и ванной, которую легче чистить и которая более устойчива к плесени и пятнам.

10. Замените фартук

Замена фартука может иметь огромное влияние на вашу кухню. Мало что может улучшить комнату. В большинстве старых домов также есть старые фартуки, из-за чего все выглядит серьезно устаревшим. Они также могут иметь сколы, и цвет может больше не держаться. Замените его новой плиткой, панелями или закрасите старую плитку, если этот шаг не входит в ваш бюджет.

Изображение предоставлено Чарльзом Делувио ???? @ charlesdeluvio

11. Добавление освещения

Ничто так не украсит пространство, как добавление света.Выбирайте настольные лампы и торшеры в гостиной и улучшайте свою прикроватную тумбочку, добавляя новые оттенки. Добавление освещения — отличный способ по-настоящему украсить жилые помещения. Подумайте о замене верхнего освещения в гостиной, кухне и ванной, если они устарели.

12. Замените старую мебель

Если ваша старая мебель просто не подходит для вашего недавно улучшенного дома, то вы можете подумать о добавлении новых предметов.Если новая не входит в бюджет, подумайте о покупке подержанной или просто проявите творческий подход и обновите старую мебель с помощью краски или новой морилки.

13. Замените старые шторы

Если вы все еще живете с оригинальными шторами, пришло время для перемен. Ничто так не датирует дом, как старые шторы. Они представлены круглосуточно, без выходных, поэтому важно правильно настроить эту функцию. Вы также можете подумать о замене карнизов, если они тоже устарели.

Изображение предоставлено Cecile Hournau @ cecile_hournau

14. Обновление с помощью товаров для дома

Вы можете легко сделать комнату снова новой, смешивая и сочетая предметы домашнего обихода. Если вы выбрали тему «белое на белом на белом», чтобы уменьшить видимость дефектов на стенах и потолке, то это то место, где вы хотите добавить свой цвет. Выбирайте смелые предметы, чтобы добавить яркости своему жилому пространству. Не переусердствуйте, одна или две функции на комнату помогут улучшить ваше пространство.

15. Обновите полотенца и занавеску для душа

Как и в случае с оконной мебелью, занавеска для душа всегда выставлена ​​на обозрение в вашей ванной комнате. Если у вас есть ванна с занавеской для душа, вы можете подумать о ее замене, чтобы украсить комнату. Вам также стоит подумать об обновлении коврика для ванной и полотенец. Чем красивее ваши полотенца, тем меньше вам нужно убирать в ванной перед приходом гостей.

Изображение предоставлено Мартино Пьетрополи @ martino_pietropoli

16. Обновите свое искусство

Независимо от того, делаете ли вы искусство дома или нет, вы можете обновить его здесь.Чтобы сохранить дешевизну, вы можете приобрести множество фантастических репродукций и поместить их в качественную раму для вашей гостиной или комнат для гостей. А еще лучше помогите местному художнику и купите его работы — у вас не только будет отличное произведение искусства, но и будет хороший предмет для разговора на следующей встрече.

Как вы думаете, считаете ли вы эти идеи полезными для вашего будущего проекта?

Мы хотели бы услышать ваше мнение в разделе комментариев ниже

Старые дома до и после

Есть два способа обозначить это: у вас есть исторический дом или исправный верх.В любом случае, реконструкция старого дома сопряжена со своими проблемами и возможностями. В наши дни рынки жилья ограничены, домовладельцы предпочитают благоустроить свои дома, а не переезжать, а покупатели выбирают старые дома, которые нуждаются в небольшом уходе. Вот наши советы по ремонту старого дома, а также несколько потрясающих фотографий реконструкции старого дома в Сан-Хосе, Санта-Кларе и за его пределами до и после!

Что следует учитывать перед реконструкцией старого дома

Убедитесь, что вы работаете с экспертом
Старые дома имеют свои уникальные структурные и дизайнерские проблемы, поэтому вы должны быть уверены, что работаете с реконструкцией и дизайнерская фирма, имеющая опыт.Когда вы исследуете компании, с которыми вы хотите работать, спросите об опыте ремонта старых домов и о том, есть ли у них портфолио проектов, которыми они могут с вами поделиться.
Когда сомневаетесь, начинайте с малого
В то время как ваше первое желание переделать старый дом может заключаться в том, чтобы сделать все сразу, вам может быть полезно разбить его на этапы. Известно, что старые дома таят несколько сюрпризов здесь и там, поэтому медленный подход означает, что проблемы не возникнут сразу. Обдуманный подход также поможет вам сосредоточиться на выборе качественных материалов и продумать важные элементы дизайна вместо того, чтобы спешить с завершением вашего дома.
Учитывайте рентабельность инвестиций
Как и в любом другом доме, может наступить день, когда вы будете готовы продать. В таких случаях реконструкция старой домашней кухни окупится гораздо больше, чем специализированные дизайнерские проекты, уникальные для ваших вкусов и стиля жизни. Кроме того, поскольку реконструкция этих старых домов может быть немного дороже, чем новый дом, вы должны быть уверены, что ваш рынок сможет справиться с обновленной стоимостью вашего дома.
Расставьте приоритеты для практических проектов
Вы будете стремиться начать с кухни, главной спальни и ванной комнаты.Однако, если критически важные части вашего дома нуждаются в помощи, например крыша, окна, водопровод или электричество, обязательно начать с них. Это не только важно для вашей безопасности, но и защищает весь ваш дом от повреждений. Многим домам в Сан-Хосе и округе Санта-Клара требуются новые электрические панели и обновленная сантехника.
Примите индивидуальность своего дома
Если вы живете в более старом доме, скорее всего, вы выбрали его, потому что вам нравились необычные детали и историческая значимость.При ремонте старого дома используйте эту уникальность в своих интересах. Кровать размера «queen-size» в уютном уголке? Думаю об этом! Сохранить красоту и очарование своего дома может быть легче, чем бороться с ним.

Реконструкция старого дома в округе Санта-Клара

Многие дома в Сан-Хосе и округе Санта-Клара были построены в 1950-х и 1960-х годах архитекторами Среднего Запада, которые до сих пор не открыли для себя калифорнийский образ жизни. Холодные зимы в их родных городах побудили их создать планы этажей с ограниченным доступом на улицу.По этой причине, вот несколько из наших наиболее востребованных проектов модернизации:
Открытые для улицы
Если и есть что-то, что мы, калифорнийцы, любим, так это природу. Пройти через гараж, чтобы выбраться наружу, просто не вариант! Некоторые из наших любимых проектов включают открытие кухни для выхода на задний двор.
Снесите стену гостиной
Три слова: Откройте. Концепция. Кухня. Это все в моде, и это правильно. Создайте ощущение простора, убрав стену и обновив планировку сердца вашего дома.

Создание главной спальни
Многим старым хозяйским спальням не хватает существенных удобств современных главных апартаментов. Нам нравится превращать эти спальни, некоторые из которых даже не имеют смежных ванных комнат, в роскошные главные апартаменты.
Умные решения для хранения вещей
Практичный и важный, нехватка места для хранения в старых домах свела с ума многих домовладельцев. Добавление места для хранения улучшает дизайн любого пространства, уменьшая беспорядок и хаос.

Чего вы ждали! Реконструкция старых домов Фотографии до и после

Фото предоставлено: Next Stage Design

Фото предоставлено: Next Stage Design

Эта реконструкция ванной комнаты 1920-х годов сохранила историческое очарование, создав ощущение ар-деко, одновременно модернизируя и открывая планировку ванной комнаты.

Фотография предоставлена: Next Stage Design

Фотография предоставлена: Next Stage Design

Этот дом 1950-х годов подвергся серьезной модернизации. После реконструкции старой домашней кухни ее почти не узнать!

Фото предоставлено: Country Living Magazine

Нет ничего более драматичного, чем полная реконструкция старого дома в доме, который кажется совершенно непригодным для восстановления. Мы можем представить, что весь интерьер и экстерьер этого дома были реконструированы.

Фото предоставлено: Next Stage Design

Фото предоставлено: Next Stage Design

Эта кухня до и после довольно впечатляющая, но все же типичная для домов в нашем районе.Снеси стену и открой пространство вверх!

Фото: Elle Decor

Старые дома, как правило, имеют тесную планировку, в которой не хватает света. Некоторые домовладельцы могут решить сохранить план этажа, но отказаться от материалов, чтобы создать иллюзию света и пространства.

alexxlab