Какой дом дешевле построить одноэтажный или с мансардой: Сравнение цены на одноэтажный дом или с мансардой жилой

Дом / 27.06.1974 / alexxlab / 0

Содержание

Сравнение цены на одноэтажный дом или с мансардой жилой

Собираясь строить собственный дом, каждый рассчитывает вложиться в запланированный бюджет. И построить именно то, что хочется. А хочется всем и всегда одного – простора, удобства, но без больших затрат. И главное, что должен решить будущий владелец дома – сколько этажей в этом доме будет. Один, два, или построить компромиссный вариант, дом с мансардой? От ответа на этот вопрос зависят расходы на все строительства. А что дешевле строить, одноэтажный дом, или такой же по суммарной жилой площади, но с мансардой? Можно ли сравнить цены на одноэтажный дом или с мансардой той же площади?

Площадь комнат – это еще не все

На первый взгляд покажется, что ответ однозначен. Конечно же, дешевле одноэтажное здание, ведь этаж один. Но строители опровергнут это утверждение. Действительно, многие считают, что затраты на строительство дома с мансардой будут меньшими, и вот какие приводятся аргументы.

Представим, что общая площадь дома – 100 м2. Если этаж один, то эти квадраты распределяются по всему этажу. Естественно, эту же площадь занимает фундамент и кровля.

Теперь рассмотрим вариант с мансардой. Так как часть помещений переносится в мансарду, площадь фундамента и кровли уменьшается, в два раза. За этот счет строительство становится менее затратным.

А как на счет стен, ведь их высота увеличится? Это так. Но, во-первых, мансардный этаж не предполагает значительного увеличения высоты здания. Во-вторых, общая площадь стен в обоих вариантах остается примерно одинаковой, так как в одноэтажном доме роль играет длина, ширина.

Таким образом, построить дом с мансардой дешевле, чем одноэтажный. Но всегда есть нюансы, которые обязательно нужно учитывать. Те факторы, которые могут сделать дом с мансардой намного дороже одноэтажного.

Строительный материал – экономия

Как можно удешевить строительство? Используя правильные строительные материалы, прежде всего, для возведения стен. Традиционно первый этаж возводят из кирпича, это более чем правильное решение, хоть и не самое дешевое. А вот второй этаж можно делать из более дешевого и теплого материала. Например, из газобетона. Или воспользоваться каркасным методом – это и проще, и быстрее, и в результате – теплее. Уже экономия на утеплителе, который для мансарды необходим. Впрочем, как и для первого этажа, так как только кирпич держит тепло не самым лучшим образом, для экономии на отоплении лучше дом утеплить. Что же касается строительства фундамента и обустройства кровли, то их площадь уменьшается при наличии мансарды, соответственно, можно сэкономить.

Отделочные материалы – не экономия, но и не лишние затраты

Весомым аргументом тех, кто считает строительство дома с мансардой более затратным, является расход отделочных материалов. Их понадобится больше. Так ли это на самом деле?

Опять же, нужно сравнивать два дома с одинаковым количеством помещений и площадью. Где больше поверхностей, на одном этаже с 4 комнатами или на двух этажах, по 2 комнаты на каждом? Если разница и есть, то незначительная.

Утепление – экономия

Утепление дома необходимо в любом случае. Обязательно утепление пола, потолка, кровли, стен. И если строить дом с мансардой, то на утеплении можно сэкономить. Во-первых, сокращается площадь фундамента, на 50%. На столько же сокращается и площадь потолка, соответственно, кровли. А кровлю утепляют всегда, по крайней мере, если хотят сохранять тепло в дом, и без разницы, один в нем этаж или есть мансарда.

Что же касается возросшей площади наружных стен, то она увеличивается ненамного – в одноэтажном доме всегда есть чердак, соответственно, фронтоны, а их тоже обшивают утеплителем и отделочным материалом, вместе со стенами первого этажа (мало какие дома не нуждаются в дополнительном утеплении).

Если же мансарда строится по каркасной технологии, то на утеплении можно сэкономить – используемые СИП-панели уже утеплены. То же касается газобетона.

Перекрытия – расходы

Если дом одноэтажный, перекрытия потолка можно сделать тонкими, по ним никто не будет ходить. Если же строится мансарда, на материал для перекрытий придется затратить больше средств.

Наружная отделка – незначительная разница

В плане наружной отделки расходы считают по тому же принципу, что и для утепления. То есть, если разница и будет, то не слишком большая.

Окна – незначительная разница или экономия

Рассмотрим ситуацию с окнами. Некоторые считают, что с мансардой окон становится больше. Но стоп, в данном случае окна с первого этажа «переносятся» в мансарду. То есть, их общее количество остается тем же или даже уменьшается – зависит от планировки.

Коммуникации – под вопросом

Что касается инженерных коммуникаций, то площадь дома не меняется, соответственно, не меняется и общая протяженность проводки, количества выключателей, труб отопления. При грамотном обустройстве отопительной системы уменьшается количество радиаторов в мансарде, за счет циркуляции теплого воздуха.

Лишние расходы будут в том случае, если в мансарде планируется второй санузел – нужна дополнительная сантехника, увеличивается протяженность водопровода и канализации.

Лестница – дороже

А вот наличие лестницы однозначно делает строительство дороже. Плюс – уменьшается полезная площадь дома, для многих это критично.

Выводы

Таким образом, строительство дома с мансардой может быть дешевле одноэтажного здания, если есть такие факторы:
• отсутствует санузел в мансарде;
• второй этаж возводится из недорогих материалов, и стены не нуждаются в утеплении;
• в обоих случаях подразумевается утепление кровли, в некоторых случаях стен, наружная отделка стен.

Стоит помнить, что рассматриваются варианты домов с одинаковой площадью и количеством помещений. Естественно, при изменениях в планировке затраты меняются, как в большую, так и в меньшую сторону.

Что же касается обслуживания домов, то в этом плане нет принципиальной разницы – при условии грамотного расположения коммуникаций и рационального выбора отопительного оборудования.

Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? ⋆ Финский Домик

После долгого перерыва, пора начинать обновлять блог. По результатам голосования за наиболее интересную тему, которое висит в верхнем правом углу блога, наибольший интерес был проявлен к теме «Что лучше — одноэтажный или двухэтажный дом».

На самом деле «что лучше» тема достаточно индивидуальная и не новая. Найти материалы на эту тему можно легко, поэтому я не буду в нее углубляться, сосредоточившись на вопросе, тесно связанным с данной темой, но гораздо слабее освещенным. А именно — «что дешевле построить, двухэтажный или одноэтажный дом»

Но начну по порядку, с того что лучше, потому что частично этот вопрос будет связан и с тем, что дешевле.

Что лучше — одноэтажный или двухэтажный / мансардный дом

Наверное, основной аргумент, не связанный с ценой или субъективными ощущениями, при выборе одноэтажного или двухэтажного дома — это площадь участка и застройки. Разумеется строить одноэтажный дом квадратов на 150, на участке в 6 соток будет затруднительно. Поэтому для небольших участков, двухэтажный дом будет более здравым решением, чем одноэтажный.

В остальном, вопрос во многом индивидуальный и субъективный. Кому то нравится иметь в доме лестницу и второй этаж, где можно уединиться от семейной суеты, творящейся на первом. Кому то нравятся наклонные стены мансарды, особенно с мансардными окнами, которые создают своеобразное ощущение уюта «жилого чердака».

В мансардных этажах есть свое очарование и уют

С другой стороны, одноэтажный дом удобнее в плане проживания. Потому что постоянно бегать по лестнице вверх вниз, быстро надоедает. И не только надоедает. Все мы рано или поздно постареем и подъем на второй этаж может стать не просто надоедливой, но и тяжелой в физическом плане операцией. Кроме того, как ни крути, но лестница, даже самая удобная, это травмоопасное место в доме. И не только для пожилых людей, но и для детей, которые в основном ее и любят. Я думаю каждый из нас, хоть раз в жизни но падал на лестнице, неловко повернувшись, или подвернув ногу. Это тоже надо учитывать.

Я встречал очень много мнений людей, которые построили двух этажный дом и говорили «если бы строил теперь, до делал бы одноэтажный». И в 90% случаев это мнение было связано именно с тем, что беготня вверх вниз по лестнице довольно быстро надоедает. Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

Поэтому при выборе двухэтажного (мансардный я буду тоже причислять к двухэтажным) дома, надо очень внимательно относится к выбору планировки, чтобы бегать по лестнице вверх вниз, надо было как можно меньше. Например, одно из важных условий для комфортного существования — наличие как минимум одной спальни (гостевой комнаты) на первом этаже и наличие санузла на втором этаже, если речь идет про дом со всеми удобствами.

Комната на первом этаже пригодится старшему поколению, которому тяжело подниматься на второй, да и вдруг посередине дня вам самим захочется вздремнуть или «почитать книжку» в одиночестве и внутри дома. А если вы спите на втором этаже, а ночью вдруг приспичит сходить в туалет, который есть только на первом, то пока вы сходите вверх вниз по лестнице, уже весь сон пройдет. Или же вы будете мучительно терпеть, потому что не хочется вылезать из теплой уютной кровати, ради далекого похода :).

Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

С другой стороны, у двухэтажного дома есть свои преимущества. Например, вид на окрестности, если дом находится в живописном месте и само ощущение «оторванности» от земли дает определенный эмоциональный комфорт. Очень часто в спорах «одноэтажный или двухэтажный» возникает вопрос балкона. То что многим хочется иметь балкон на втором этаже, чтобы с него обозревать окрестности.

Немного отвлекусь, на вопрос «нужен ли балкон в частном доме». Помню одна дама, привела такой аргумент:

— А мне нравится с утра выйти на балкон с чашечкой кофе и понежится на солнышке.

Есть такое? Конечно да. Но не сравнивайте балкон в квартире с балконом в доме. Представьте себе вышеописанную ситуацию в реальности. Вы проснулись, спустились по лестнице на первый этаж, где находится кухня, налили себе кофе, и с горячей кружкой снова полезли наверх ради вожделенного балкона. Будете вы это делать? Особенно если на первом этаже у вас есть, допустим, открытая терраса, на которой можно точно так же понежится на солнце с этой чашкой кофе, и на которую можно выйти прямо из кухни-гостиной?

Практика показывает, что в 90% случаев, балкон в частном доме не используется вообще. Разве что зимой приходится на него выходить, чтобы убирать снег. Это как раз тот случай, когда «мысленные желания» расходятся с реальностью. При этом балкон, может существенно увеличить стоимость строительства.

Пить утренний кофе, намного удобнее на террасе

Еще один аргумент, в сторону двухэтажного дома, это желание иметь «второй свет», когда над кухней/гостиной, полностью или частично отсутствует межэтажное перекрытие. Тут спорить сложно. Ощущение простора и воздушности, которое дает второй свет, сложно заменить. Хотя и в одноэтажном доме можно сделать подобие второго света, в этом случае обычно потолок делается не горизонтально, а по стропилам, как на мансардных этажах. Эффект сравним со вторым светом, хотя такая конструкция обойдется скорее всего дороже обычного, горизонтального потолка. Зато у «второго света» есть один неявный недостаток. Он сильно снижает акустический комфорт для находящихся на втором.

Второй свет создает неповторимую атмосферу в доме

Обычно «второй свет» делается над гостиной. Представьте ситуацию, когда приехали гости и в гостиной во всю идет веселье, а вы устали и решили уединиться на втором. Со «вторым светом» у вас вряд ли получится отдохнуть от веселой компании, так как звук из гостиной будет прекрасно слышен в спальнях на втором этаже.

Акустический комфорт, наверное последний, приходящий в голову аргумент, в споре одноэтажный или двухэтажный. С одной стороны, на втором этаже можно уединиться от суеты и шума первого. С другой стороны, звукоизоляция деревянных перекрытий, а именно такие в 90% случаев делаются в частных домах, не такой простой вопрос. И жителям первого этажа, наоборот, может мешать шум со второго (например, беготня детей) — то есть ударные шумы, которые являются слабым местом любого деревянного перекрытия.

На самом деле это одноэтажный дом, но создается эффект второго света за счет потолка по стропилам

Итого, в сухом остатке, по совокупности качеств — одноэтажный дом будет более безопасным и комфортным для проживания, чем двухэтажный. Но и в 2 этажном есть свои прелести. Поэтому надо в первую очередь ориентироваться на свои потребности и желания. На этом перейдем к более прагматичному вопросу — что дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный дом.

Что дешевле построить — двухэтажный или одноэтажный дом?

Начнем по порядку

Общая площадь

Обычно, когда заходит речь о цене, то срабатывает старый стереотип — у одноэтажника в 2 раза больше фундамент и кровля, а это самые дорогие элементы в строительстве, поэтому одноэтажник гораздо дороже.

Но так ли это на самом деле? Первая ошибка, в таком подсчете, при равном количестве и площади жилых помещений, одноэтажный дом будет меньше двухэтажного по площади.

Почему? Да очень просто. Если лестницу не делать совсем уж «приставной», то сама лестница займет минимум по 4 м2 на каждом этаже. А в реальности, около 5м2. То есть это 10м2 от площади всего дома. Затем, перед лестницей у вас 100% будут какие то холлы, которые потребуют еще не меньше 10м2. Итого — 20м2

Холлы на первом и втором этаже составляют почти 20м2 и еще 8 на лестницу. Итого 28м2 из 135 площади застройки. При этом в холлах не поставить даже шкаф для одежды.

Конечно, в одноэтажном доме вы тоже не обойдетесь без «бесполезных» квадратных метров, потраченных на коридоры и холлы, но при грамотной и рациональной планировке их количество можно свести к минимуму. А в двух этажном вы никуда от них не уйдете.

Бытует мнение, что сделать рациональную планировку двухэтажного дома, проще чем у одноэтажного. Частично это так, но вопрос рациональности планировки вообще не простой. Мне попадались двухэтажные отечественные проекты, где совокупная площадь всяких холлов и коридоров доходила до 40% площади всего дома.

Общая площадь примерно та же что и выше, но кроме 3 спален большей площади, имеем сауну, в 2 раза больше гостиную на 30м2 и подсобные помещения. Причем общая площадь в данном доме включает почти 15м2 террас (фактически еще одна комната)

Поэтому если вы хотите построить двухэтажный дом на 150м2, то такой же по полезной площади одноэтажный, скорее всего, будет 120-130 м2. А лишние 20-30м2, в строительстве дома, могут вылиться в ощутимую сумму. Фактически это площадь квартиры-студии или небольшой «однушки».

К тому же сама лестница, если не ударяться в крайности, тоже стоит денег. Красивая и комфортная лестница обойдется вам от 30 до 120тр.

Конструктивные особенности

Предупрежу сразу, вопрос конструктивных особенностей рассматривается исключительно в контексте каркасных домов. Где по сути — и стены и кровля и перекрытие, делаются из одних материалов и по одной технологии.

Помимо площадей, надо понимать различные конструктивные особенности домов, которые так же могут сказаться на стоимости. Например, качественно утеплить мансардную кровлю — сложнее чем «холодный чердак». Мансардные окна намного дороже обычных и качественно их смонтировать, чтобы в будущем не было протечек, тоже стоит денег.

Если вы не хотите получить «батут» и «барабан» в виде пола второго этажа, межэтажное перекрытие в 2 этажном доме будет намного более материало и трудоемким, чем чердачное перекрытие неэксплуатируемого чердака. Это и увеличенное сечение и шаг лаг перекрытия, и «пирог» самого перекрытия. Ну а если вам еще захочется сделать улучшенную звукоизоляцию межэтажного перекрытия или сделать перекрытие над гостиной, где пролеты будут метров по 6, то тут вообще цена может резко подскочить из за конструктива.

Реализация межэтажного перекрытия на больших пролетах может потребовать не тривиальных и дорогостоящих решений.

Даже если взять теплоизоляционные характеристики. На холодный «чердак» можно без особых проблем уложить хоть 500мм утеплителя. Ваши затраты на это — стоимость самого утеплителя и работа по его укладке в открытый горизонт, что весьма просто. В мансардном же этаже, при утеплении кровли вы ограничены сечением стропил, то есть как правило 150 или 200мм. Хотите больше? Придется наращивать высоту стропил или делать несколько обрешеток под доп утепление — а это и деньги на материал и деньги на работу.

«Холодный» чердак одноэтажного дома можно легко утеплить хоть в 50см утеплителя.Утепление мансард и полумансард заметно более сложная задача

Нагрузка на стены первого этажа и фундамент в одно и двухэтажном доме так же будет отличаться. В свою очередь это может привести к тому что потребуется усиленный тип фундамента или конструкции стен первого этажа, чем в одноэтажном доме.

Таких конструктивных «мелочей» может набраться достаточно много. Возможно каждая из них по отдельности не будет стоить много, но в совокупности — даст весьма ощутимую разницу.

К тому же одноэтажный дом банально проще и удобнее строить. Строители гораздо охотнее берутся строить одноэтажный дом, чем двухэтажный. Поэтому сама стоимость работ может отличаться. Хотя в реальности это далеко не всегда так, но тем не менее, в сметах могут запросто появится наценки за высотность работ и тому подобное. В свою очередь с одноэтажным домом гораздо проще получить скидку на работу, именно потому, что работа часто бывает проще.

Строить дом с использованием строительных лесов, более трудоемкая задача

Согласитесь, делать ту же кровлю на высоте 3-4 метров от земли и 7-10, не совсем одно и то же. Здесь и банальные риски связанные с техникой безопасности, и физические усилия с подъемом материалов.

Работа на 2 этажном доме в обязательном порядке потребует сооружения полноценных лесов, а с одноэтажным домом можно обойтись козлами и небольшими лесами.

Инженерные коммуникации

Еще один достаточно важный момент. В одноэтажном доме намного проще и соответственно дешевле делать инженерные коммуникации. Например если в двухэтажном доме у вас есть санузлы на обоих этажах, и находятся они не друг над другом, то задача по проводке канализационных труб резко усложняется. Воду, канализацию, придется протягивать в межэтажном перекрытии, что в свою очередь усложнит его конструкцию. То же самое можно сказать и про отопление.

Если вы хотите сделать камин или твердотопливный котел, то длинна дымохода будет прямо зависеть от количества этажей. Соответствнно и стоимость дымохода и его монтаж и создание противопожарных проходок в перекрытиях.

А самая большая разница набежит на вентиляции, если вы вдруг решите сделать полноценную систему, с воздуховодами и приточно вытяжной установкой. Вентиляционные воздуховоды имеют значительный диаметр и развести их по двухэтажному дому не так просто. А в одноэтажном доме вся вентиляция элементарно проводится по чердаку. Причем ее можно сделать и потом, так как доступ на чердак есть всегда.

В одноэтажном доме вентиляция спокойно прокладывается по чердакув двухэтажном доме коммуникации второго этажа придется прятать в перекрытии или за фальш потолками

Наверное, из всех инженерных коммуникаций, более менее сравнимо по реализации в одноэтажном и двухэтажном доме, будет стоить только электрика. Все остальные коммуникации в двухэтажном доме, как правило, обходятся дороже.

А инженерные коммуникации, штука которая сама по себе составляет значимую долю в строительстве дома.

Двухэтажный или мансардный

Отдельный вопрос, которого стоит коснутся, это дом с полноценным вторым этажом (холодный чердак), полумансардный (когда наружные стены второго этажа ниже роста человека) и мансардный (когда стены второго этажа смещены внутрь дома).

Полумансардный дом

Двухэтажный дом будет иметь максимальную полезную площадь, в мансардном же она наоборот, самая минимальная. То же можно сказать и с точки зрения удобства эксплуатации.

При этом в мансардном или полумансардном этаже есть свой «шарм», который многим нравится. Но это уже субъективная оценка.

Если же смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строительство мансардного этажа не дает значимых преимуществ «по деньгам» в обще строительных работах, так как экономия на площади часто компенсируется более сложной конструкцией при том, что вы значительно теряете в жилой площади. Правда мансарда частично может сэкономить ваши деньги на уменьшенной площади наружной и внутренней отделки.

Так что же выбрать?

Если вы искали однозначный ответ, что лучше и дешевле — полноценно двухэтажный дом, мансардный, одноэтажный, то я не смогу дать вам этот ответ. Хотя бы потому, что вы никогда не сможете найти 2 одинаковых дома. Только один был бы одноэтажный, другой двухэтажный. Будут разные площади, разные конструктивные особенности и соответственно цена.

По моим личным наблюдениям, стоимость строительства одноэтажного или двухэтажного дома «на круг» выйдет сравнимой. Все зависит от конкретных проектов. Одноэтажный дом может обойтись дешевле двухэтажного, а может и дороже. Но разница скорее всего будет находиться в пределах 10-15%.

Поэтому, мой личный совет — выбирайте дом исходя из того, какой тип дома вам больше нравится для проживания. Сядьте и спокойно взвесьте все плюсы и минусы домов с разной этажностью лично для вас. Не учитывая цены. И стройте тот вариант — который вам больше по душе. Потому что деньги можно заработать. А вот перестроить уже построенный дом — нет.

Поэтому, чтобы потом не было мучительно обидно, за неправильно сделанный выбор, лучше исходить не из цены, а из результата — устроит он вас или нет.

(Visited 87 006 times, 1 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

Какой дом лучше, одноэтажный или с мансардой?

Один из важных вопросов, который возникает у потенциальных застройщиков, какой дом возводить: одноэтажный, двухуровневый или обустроить под крышей уютную мансарду. Рассматривая разные варианты, каждому хочется обеспечить максимальный комфорт жилища и при этом не потратить необоснованно лишние средства.

Чтобы разобраться, что лучше одноэтажный дом, наличие мансарды или полноценный второй этаж, следует познакомиться с преимуществами и недостатками каждого вида строений. Но это лишь общие факторы, а в каждом конкретном случае возникают свои нюансы, которые способны повлиять на решение застройщика и мотивировать его на выбор того или другого варианта будущего жилья. Однозначных ответов не существует.

Особенности выбора дома

На первый план сегодня выходит прагматизм, внимание будущих владельцев недвижимости акцентируется на удобстве проживания и стоимости строительства. Дома одинаковой площади, но разной этажности или с оборудованием мансардных помещений имеют определенные достоинства. Если вы колеблетесь в выборе между одно- и двухэтажным строениями, то обратите внимание на следующие моменты.

Одноэтажный дом занимает на участке гораздо больше места, нежели двухуровневые строения, сокращая площадь земли под благоустройство двора и разбивку сада. Поэтому его строительство рационально для владельцев участков, где не надо экономить сотки свободной земли. Двухуровневый коттедж прекрасно вписывается в план большинства участков, занимает меньшее пятно застройки. Такой вариант намного выгодней в тех случаях, когда индивидуальные владения небольшие и если планируется разместить на данной территории и другие постройки. Таким образом, размеры участка нередко диктуют выбор строить в высоту или ширину.

При значительной площади одноэтажного дома (150 кв. м и более) появляются сложности с внутренней планировкой, предусматривается большее количество коридоров и переходов, но отсутствуют лестницы, отбирающие серьезную часть свободного пространства в двухэтажных домах. Наличие такого конструктивного элемента, как лестница, становится важным критерием выбора для семей с маленькими детьми, престарелыми родителями или людьми с особыми потребностями. В плане проживания по мнению многих владельцев индивидуального жилья одноэтажные дома комфортнее. Не надо многократно в день преодолевать лестничные ступеньки, передвижение рассчитано только в одной плоскости.

Теперь о том, что касается стоимости. Здесь тоже далеко не все однозначно. Начнем с фундамента. Глубина заложения основания под дом независимо от этажности должна быть больше глубины промерзания грунтов, а его ширина зависит от базового материала для стеновых конструкций, их толщины. Нагрузка вышележащих конструктивных элементов двухуровневого дома значительнее, но периметр подземно-опорной конструкции одноэтажного сооружения больше. Таким образом, общая площадь фундамента в случае строительства одноуровневого коттеджа (при одинаковом значении глубины) обычно больше и стоить он будет дороже.

Параметры утепленного покрытия и площадь кровли в одноэтажных домах тоже превосходят эти показатели в строениях, возведенных в два уровня.

Но в двухэтажных домах межэтажное перекрытие более затратное и трудоемкое, чем в строениях в один уровень с неэксплуатируемым чердаком. А если рассматривается устройство звукоизоляции перекрытия между первым и вторым этажом, то это еще дополнительные затраты, пусть и незначительные в сравнении с другими статьями.

Что касается инженерных коммуникаций, то их проще и дешевле проводить в одноэтажных постройках. Удорожает работы в двухэтажных коттеджах варианты, когда санузлы расположены на каждом этаже и не находятся строго один над другим. В этом случае водопроводные и канализационные трубы прокладываются в межэтажном перекрытии. Их протяженность получается намного длиннее.

Сложнее и дороже решается вопрос вентиляции в двухэтажном доме и монтаж дымохода, если предусматривается установка твердотопливного котла или обустройство камина. Его длина будет зависеть прямо пропорционально от количества этажей.

Как показывает практика, прокладка инженерных коммуникаций в двухэтажных строениях обычно обходится застройщикам в большую сумму, нежели в домах без надстроек. Исключение составляет только электрика, здесь издержки практически идентичны. Инженерия дома составляет приличную долю, что серьезно сказывается на общих затратах.

Таким образом, по одним статьям расходов строительство одноэтажного дома обходится значительно дороже, по другим – дешевле. И в целом его стоимость может оказаться как выше, о чем нередко заявляют специалисты и застройщики, так и приблизительно одинаковой, поскольку конструктивных нюансов может набраться немало. Окончательная сумма в каждом конкретном случае зависит от множества мелочей, каждые из них требует небольших денежных ресурсов, но в итоге они складываются в ощутимую разницу.

Строить одноэтажный дом или с мансардой: что лучше?

Если на повестке дня стоит вопрос строительства индивидуального одноэтажного дома или жилья с мансардой, то и тут есть свои плюсы и минусы.

Классический мансардный этаж – это наружная конструкция, обычно состоящая из двух частей. Одна является вертикальным продолжением стеновой конструкции нижнего этажа, а вторая образуется в результате наклонной стропильной системы крыши. Причем согласно норм потолки высотой не менее 2,5 м должны занимать в жилых мансардных помещениях как минимум половину всей квадратуры помещения.

Помимо интересного архитектурного облика дома мансарда дает дополнительную площадь. И это плюс. К тому же строение с мансардой теплее, поскольку не существует чердачного холодного пространства. Даже если его утеплить, то сравнивать с жилым и отапливаемым помещением сложно. С другой стороны затраты на теплоизоляцию и на отопление мансарды обойдутся выше, поскольку отапливаемая площадь больше. Но и в этом пункте есть свое но: если строительство ведется в южных районах, то этот фактор становится не принципиальным.

Мансарда или полноценный второй этаж

Существует и другая дилемма — выбор между вариантами: возводить дом с жилой мансардой или отдать предпочтение обычному дополнительному этажу, поскольку бытует точка зрения, что первый вариант обходится намного дешевле. Но так ли это? Давайте разбираться. Для начала следует отметить следующее:

площадь мансарды всегда уступает помещениям, расположенным на обычном этаже;

строения с мансардой воспринимаются небольшими и более компактными, несмотря на свои размеры.

А теперь экономическая сторона строительства: что дешевле второй этаж или мансарда? Уменьшение денежных затрат при выборе мансарды связано с тем, что частью ее стен служит стропильная система, а наружной обшивкой – кровля. Кроме того, скошенные стены уменьшают площадь перекрытия. Однако по сравнению с обычным этажом мансардный подвержен большим теплопотерям, поэтому требует тщательной и грамотной теплоизоляции. Нужна также принудительная вентиляция, поскольку из-за небольшого по высоте канала естественная вентиляция не обеспечивает должный уровень воздухообмена помещения под кровлей.

Поэтому с точки зрения экономической выгоды выбора мансарды или полноценного этажа, сумма выходит незначимая. А иногда она вообще нивелируется. Например, установка оригинальных мансардных окон в скатах крыши, которые монтировать достаточно сложно, выходят дороже обычных. А что уже говорить о выполнении нестандартных скатных конструкций, выступающих собственным фронтоном. Такие архитектурные решения придают коттеджам индивидуальность и выразительность, однако серьезно усложняют конструкционную систему мансардного яруса и стоимость строительства.

Как видите, однозначного ответа на вопрос: что дешевле, одноэтажный, мансарда или полноценный второй этаж не существует. Да и на стадии предварительных расчетов все до мелочей предусмотреть невозможно. Недаром в сметной документации закладывается от 5 до 10% затрат на непредвиденные работы и расходы.

одноэтажный, двухэтажный или дом с мансардой?

Старинный вопрос для каждого домовладельца — какой дом строить: в один этаж или в два? Вопрос принципиальный, поскольку и одноэтажный дом с мансардой, и дом в полтора этажа, и два полных этажа — это просто разные варианты двухэтажного дома. Разницу между ними мы рассмотрим отдельно. В этой статье обсуждается вопрос о выборе между домом в одной плоскости и домом в несколько этажей.

У каждого из вариантов есть свои ярые сторонники. Чтобы понять их аргументы — обратимся к истории. Первоначально все дома строили в один этаж. Просто потому, что дома в два этажа строить не умели. Для одноэтажного дома достаточно прочности стены из землебита или самана — сырцового глиняного кирпича. Для ремонта кровли не надо было рисковать жизнью — падение с высоты одного этажа обычно не смертельно.

Но как только люди научились делать железные топоры и мечи, они стали рубить деревья, воевать и строить стены вокруг поселков для защиты от нападения опасных хищников и враждебных племён. С появлением городских стен «стоимость» огороженной, безопасной земли резко возросла. Именно тогда, в древнем Двуречье и в Египте, на острове Крит и в Индии богатые люди начали строить прочные дома в два и более этажей, удваивая площадь полезных помещений на том же участке земли. Вид с высоты, с балкона второго этажа или крыши, добавлял престиж и уважение к владельцу высокого дома. Кстати, даже слово «фараон» с древнеегипетского переводится как «высокий дом», то есть дворец — настолько поразил воображение рядовых египтян «высоченный» двухэтажный дворец повелителя Верхнего и Нижнего Египта.

Двухэтажными были и большинство других дворцов: от греческих и римских дворцов, до Летнего дворца Петра Первого. Быть может с тех времён два этажа ассоциируются с богатством и престижем владельца дома.

Прошли тысячелетия. Для современных строительных технологий нет проблемы построить дом какой угодно этажности, но для частной застройки наиболее распространенными вариантами являются по-прежнему один или два этажа.

Стоимость обоих вариантов для строительства под ключ примерно равна. В двухэтажном доме меньше площадь кровли и размер фундамента и чуть больше площадь стен. Добавление дорогостоящей лестницы почти «съедает» экономию. По нашим расчетам получается, что для дома менее 80-100 метров дешевле построить дом в один этаж, от 80 до 150 метров стоимость практически равна, и свыше 150 метров однозначно чуть выгоднее строить дом в два этажа. Но именно чуть — речь идёт не более чем о пяти-семи процентах стоимости.

Поэтому принимать решение о количестве этажей для Вашего каркасного дома по финской технологии нужно по другим основаниям, не по денежным!

Аргументы за двухэтажный дом:

на маленьком участке двухэтажный дом оставит больше свободной земли, где можно разместить, например, баньку, детскую площадку, беседку и т.д.;
если в семье есть дети школьного возраста, они будут обожать проводить время наверху, без присмотра со стороны родителей;
лестница это обязательные ежедневные физические упражнения, полезные для тренировки сердца, ног и вообще координации движений;
с высоты далеко видно, жизнь в разных уровнях позволяет ощущать пространство в объёме;
двухэтажный дом компактнее, ближе к кубу и меньше теряет тепла через крышу, что экономит деньги на отоплении.

Аргументы за одноэтажный дом:

Жизнь в одной плоскости меньше утомляет;
Вместо отсутствующей лестницы можно разместить еще одно помещение;
Потенциально меньше бытового травматизма;
Большинство построивших дом, второй дом решают делать в один этаж — пожилым людям одноэтажный дом удобнее.

В Финляндии большинство домов одноэтажные, но богатые дома строятся в один этаж с высоким потолком и очень высокими окнами, дающими хорошее освещение с южной стороны дома.

Посмотрите, например, как выглядит этот прекрасный проект Нууна 85 от Куусамо. Как Вы думаете, сколько в нём этажей?

Кажется, что это двухэтажный дом, но на самом деле, в нём просто очень высокие потолки и окна в два ряда на фасаде! Оригинальная архитектура обеспечивает прекрасную освещенность дома и ощущение свободного пространства в доме и вокруг него. Посмотрите, как это выглядит изнутри:

Этот дом будет очень хорошо смотреться в лесу, на берегу озера или в горах, где его окружает природа. На тесных участках, где «впритык» стоят двухэтажные замки соседей — другая ситуация. Универсальных решений нет.

Позвоните +7(343)361-27-66, и мы подберём дом, подходящий вашей семье и вашему участку!

Метки: Информация Стоимость дома Проектирование

Мансардный дом или одноэтажный

Автор Евгения На чтение 24 мин. Опубликовано 04.03.2020

Мансардный дом или одноэтажный

Что дешевле построить, одноэтажный дом или дом с мансардой?

Площадь комнат – это еще не все

Строительный материал – экономия

Отделочные материалы – не экономия, но и не лишние затраты

Утепление – экономия

Перекрытия – расходы

Наружная отделка – незначительная разница

Окна – незначительная разница или экономия

Коммуникации – под вопросом

Лестница – дороже

2002 – 2020 © ООО «АЛАМ»

Наши телефоны:
+7(495) 991-99-80, +7(4822) 55-74-07
+7(4822) 55-74-07 (факс)
8-903-694-48-95

Что лучше выбрать: одноэтажный коттедж или дом с мансардой

В последнее время многие люди, которые решили стать владельцами загородной недвижимости, склоняются к выбору одноэтажных строений. Вместе с этим не менее популярными являются дома с мансардным этажом. Что выбрать одноэтажный дом или дом с мансардой?

Пример проекта небольшого одноэтажного дома с мансардой

Преимущества мансардных домов

Если говорить о мансардных домах, то первоочередным плюсом такого жилища является экономия места на участке с увеличением жилой площади строения. Допустим, при постройке одноэтажного дома из бруса толщиной 100 на 150 мм на площади, отведённой для работы размером 6х6 метров, жилая площадь получится около 33 кв. м.

Пример проекта небольшого одноэтажного дома из бруса 6х6 м План этого дома из бруса

Тогда как идентичный дом, построенный на такой же площади, но с мансардой и ломаной крышей, даст выход жилой площади уже около 58 кв. м. (за вычетом площади, занимаемой лестницей, получится 52 кв. м). А при строительстве жилища с полуторным этажом общая площадь для жилья ещё увеличится.

Проект примерно такого же деревянного дома из бруса с мансардой

На мансардном этаже можно спроектировать зону отдыха, оборудовать спальню или кабинет.

На видео можете посмотреть, как была оборудована спальня на мансардном этаже частного загородного дома

Если ваш дом предназначается для постоянного проживания, то целесообразно спланировать схему отопления и кондиционирования таким образом, чтобы на мансарде было комфортно как в холодное время года, так и в тёплое.

К выбору кровли тоже нужно подойти ответственно. Профлист и металлоцерепица, используемые в кровле мансарды сами по себе плохо изолируют от шумов. Звуки дождя, града, птиц и даже веток деревьев – всё будет способствовать нарушению покоя обитателей. Придётся заняться качественным утеплением потолка и стен мансарды, а для ещё большей звукоизоляции установить металлопластиковые окна.

Конструкцию крыши лучше сделать ломаной, чем классической двухскатной, во избежание наклонного, как будто опускающегося потолка, так как такой вид потолка производит на некоторых давящее впечатление. С ломаной крышей мансардный потолок будет прямым. Однако такая форма крыши нравится далеко не всем.

Вот так можно установить и сделать мансардную стропильную крышу

Имеется ещё одна причина не в пользу мансарды – это лестница. Её не приветствуют люди пожилого возраста, семьи с маленькими детьми из-за повышенной травмоопасности. К тому же, считается, что она уменьшает пространство, полезной площади становится меньше. Но опять же, это субъективные мнения.

Лестница на мансардный этаж Вернуться к оглавлению

Преимущества одноэтажных домов

Строительство одноэтажных домов происходит легче и быстрее масштабных многоэтажных строений. Такой проект уже является основой постройки, да и затраты по обслуживанию и эксплуатации гораздо меньше. При возведении многоэтажного жилища от владельцев потребуются дополнительные расходы как на работу по сооружению последующих этажей, так и на обустройство инженерных сетей с коммуникациями и тому подобное.

Максимальное использование площади

При выборе одноэтажного дома отпадает необходимость в построении лестницы, тем самым сокращаются расходы на установку самой лестничной конструкции, а главное, не уменьшается дополнительная полезная площадь.

Компактность

В пределах одного этажа можно расположить все значимые зоны, что очень удобно. Семьи с маленькими детьми, люди в возрасте, а также с ограниченными возможностями посчитают очень удобной данную компактную планировку.

В таком доме домочадцы всегда будут находиться рядом. Поэтому можно считать что, одноэтажный загородный дом ещё больше объединяет, сплачивает семьи.

Какой дом строить экономнее: одноэтажный, двухэтажный или с мансардой?

Итак, у вас уже есть свой земельный участок и места для строительства комфортного дома для вашей большой или маленькой семьи достаточно. Но вы никак не можете принять решение, от которого предстоит «танцевать» дальше. Один или два этажа? Вот в чем вопрос. А может быть, полтора (одноэтажный дом с мансардой)?

Решение задачи кроется где-то на границе ваших личных предпочтений и финансовых возможностей. Поразмыслить над первым вы можете вполне самостоятельно, собрав семейный совет. А вот при оценке экономичности строительства лучше заручиться авторитетным мнением специалистов.

На базе своей ценовой политики проектно-строительная компания «Инженерные решения» предлагает вам прямо сейчас заняться простой арифметикой. Прочитайте статью, чтобы точно знать, какой дом построить экономичнее в денежном плане — одноэтажный, двухэтажный или с мансардой.

Основные статьи расходов

Давайте за основу в качестве примера возьмем проект коттеджа полезной площадью в 100 м² и прикинем с цифрами в руках, что же выгоднее и почему.

Фундамент

Как известно, строительство фундамента составляет около 30-40% строительного бюджета. Одноэтажный дом не требует устройства мощного основания, на которое будет ложиться нагрузка двухэтажной конструкции. Но! Очевидно, что периметр и длина заливки основы 1-этажного коттеджа вдвое больше. И даже если очень приблизительно прикинуть, обустройство фундамента под дом в один этаж обойдется дороже примерно на 40%, чем под проект в два этажа или коттедж с мансардой.

Стены

Хотя площадь стен 1- и 2-этажного строений одинакова, все же дом в два яруса нуждается в более крепком фундаменте и в усилении несущих стен первого этажа. А это может увеличить расход материала до 60%. Дом с мансардой предполагает, что его стены будут возвышаются над уровнем перекрытия на 1–1,5 м. Их возведение обойдется чуть дороже, чем у одноэтажного коттеджа, но ощутимо дешевле (до 25%) постройки с полноценным вторым этажом.

Перекрытия

Одноэтажный дом имеет два перекрытия — под полом и крышей. У двухэтажных и мансардных построек дополнительно используется перекрытие между этажами. Но расходы на обустройство в обоих случаях сопоставимы, так как площадь цокольного и кровельного перекрытий у двухэтажного и мансардного проектов в два раза меньше. При этом дом с мансардой получается даже выгоднее, потому что потолок и перекрытие формируются за счет кровельной конструкции.

Крыша

Данный элемент может определять существенную разницу в стоимости проектов. У одноэтажного дома в 100 м² площадь крыши оказывается на 55–60% больше по сравнению с таким же двухэтажным. А это значит больше затраты на каркас, кровельные материалы, водостоки. Ведь желая жить в теплом доме, и в первом, и во втором случае потребуется качественно утеплить крышу.

Подведем итоги

Уравняем вид и ценовую категорию материалов, технологии, расценки за работу исполнителей и прочие условия строительства. Для возведения гипотетического дома площадью 100 м² получаем, что наиболее экономичный вариант (из расчета за 1 м²) — проект дома с мансардой. На втором месте — двухэтажный дом. И самый дорогой — одноэтажный.

Таким образом, основная финансовая экономия обеспечивается за счет площади фундамента и кровельной конструкции, так как именно эти элементы являются самыми капиталоемкими при строительстве.

Чтобы точно определиться с основными параметрами своего будущего дома: размерами всей постройки и каждого помещения, типом фундамента, высотой и толщиной стен, типом крыши и кровли в доме доверьтесь профессионалам. Специалисты компании «Инженерные решения» проведут грамотные расчеты с учетом этажности объекта, используемых строительных материалов и данных о грунте на вашем участке.

В электронном каталоге на сайте вы можете выбрать готовый проект коттеджа подходящей площади: одноэтажный, двухэтажный или дом с мансардой. Если вы в раздумьях и не можете определиться, просто позвоните +7 (4822) 64-99-74. Специалисты компании помогут выбрать оптимальную планировку жилья, которое подходит вашей семье, вашему участку и вашему бюджету.

Одноэтажный дом, двухэтажный или с мансардой: критерии выбора

Особенности выбора дома

Одноэтажный дом занимает на участке гораздо больше места, нежели двухуровневые строения, сокращая площадь земли под благоустройство двора и разбивку сада. Поэтому его строительство рационально для владельцев участков, где не надо экономить сотки свободной земли. Двухуровневый коттедж прекрасно вписывается в план большинства участков, занимает меньшее пятно застройки. Такой вариант намного выгодней в тех случаях, когда индивидуальные владения небольшие и если планируется разместить на данной территории и другие постройки. Таким образом, размеры участка нередко диктуют выбор строить в высоту или ширину.
При значительной площади одноэтажного дома (150 кв. м и более) появляются сложности с внутренней планировкой, предусматривается большее количество коридоров и переходов, но отсутствуют лестницы, отбирающие серьезную часть свободного пространства в двухэтажных домах. Наличие такого конструктивного элемента, как лестница, становится важным критерием выбора для семей с маленькими детьми, престарелыми родителями или людьми с особыми потребностями. В плане проживания по мнению многих владельцев индивидуального жилья одноэтажные дома комфортнее. Не надо многократно в день преодолевать лестничные ступеньки, передвижение рассчитано только в одной плоскости.

Строить одноэтажный дом или с мансардой: что лучше?

Мансарда или полноценный второй этаж

Существует и другая дилемма – выбор между вариантами: возводить дом с жилой мансардой или отдать предпочтение обычному дополнительному этажу, поскольку бытует точка зрения, что первый вариант обходится намного дешевле. Но так ли это? Давайте разбираться. Для начала следует отметить следующее:

площадь мансарды всегда уступает помещениям, расположенным на обычном этаже;
строения с мансардой воспринимаются небольшими и более компактными, несмотря на свои размеры.

Что лучше: Коттедж с мансардой или с полноценным вторым этажом? на сайте Недвио

Задумав строительство собственного дома, мы сталкиваемся с необходимостью правильно выбрать такой проект, который бы максимально соответствовал нашим жизненным потребностям и финансовым возможностям. Эксперты рекомендуют еще на этапе выбора подходящего проекта определиться с общей площадью будущего коттеджа, этажностью и составить рабочую смету.

Итак, мы нашли участок, решили из чего строить дом, какая будет его площадь, этажность и бюджет. Допустим, это двухэтажный коттедж. И здесь возникает следующая проблема — это должен быть полноценный 2-ой этаж или мансардный?

В каждом варианте есть свои плюсы и минусы. Основные из них мы рассмотрим ниже. Также будет полезно проконсультироваться с профессиональными строителями, которые помогут сделать правильный выбор проектной документации и рассчитают стоимость всего строительства.

Дом с мансардой – особенности проектной документации и выбора стройматериалов

Проекты коттеджей с мансардой очень разнообразны. Существуют односкатные, двускатные и даже трехскатные крыши, у них может быть разная высота и угол уклона.

Конструкция самой кровли также имеет множество особенностей. Поэтому следует еще на этапе проектной разработки учесть все нюансы, чтобы получить действительно комфортный мансардный этаж.

Мансарда является, по сути, продолжением крыши, но в отличие от чердака, в ней можно проживать постоянно, как в теплое, так и холодное время года. Плюс она позволяет построить дом с меньшим расходом стройматериалов, поскольку стены устанавливаются не в полную высоту.

Основная ошибка большинства строителей — слишком крутой наклон крыши, а следовательно, низкие и неудобные потолки под ней. Чтобы этого не произошло, следует правильно провести все расчеты, чтобы границы мансарды с кровельным покрытием соответствовали установленным технологическим нормативам.

Перед строительством мансарды нужно правильно составить чертежи, отражающие все этапы строительных работ, и учесть оптимальные величины мест пересечения самой мансарды с началом ломанной линии кровли. Линии их пересечения должны начинаться с высоты не менее 1,5 метров.

Только при соблюдении таких проектных условий можно создать помещение, комфортное для постоянного проживания.

Что касаемо высоты мансардного этажа, санитарно-гигиенические нормативы в жилищном строительстве устанавливают минимальную высоту потолка в помещениях, пригодную для постоянного проживания — не менее 2,5 метров. При проектировании мансарды следует учитывать данный норматив и отвести под помещения с такой высотой не менее 50% пространства.

Также, при разработке проекта дома, следует учитывать соотношение высоты стен и поверхности кровельного покрытия. Для этого следует правильно:

составить строительные чертежи, отражающие все этапы строительства;
вывести оптимальное соотношение вертикальной части мансарды с поверхностью кровли;
выбрать подходящие кровельные материалы;
подобрать нужные теплоизоляционные материалы.

При соблюдении всех требований и технологических стандартов площадь мансардного помещения будет такой же, как и площадь обычного второго этажа.

В чем преимущества мансарды?

Выбор в пользу мансарды многие застройщики делают в целях общей экономии строительных работ, которая достигается за счет отказа от кладки стен второго этажа по всему периметру строения. Кроме этого возведение мансардного этажа позволяет:

сэкономить на фундаментных работах, так как для двухэтажного дома потребуется возводить более заглубленное и прочное основание;
рационально использовать чердачное пространство;
увеличить энергетическую эффективность всего дома без дополнительных затрат на его отопление;
создать с помощью скошенной крыши оригинальное экстерьерное и интерьерное решение коттеджа;
проводить реконструкцию чердака старого дома без выселения с нижнего этажа.

Все эти факторы делают это архитектурное решение все более популярным для тех, кто желает недорого построить современный комфортабельный дом с оригинальной планировкой.

Недостатки мансард

Кроме очевидных преимуществ дом с мансардой имеет и ряд недостатков, которые необходимо учитывать застройщику. Крыша — сама по себе конструктивно сложный элемент, а построить под ней мансардное помещение довольно сложно без должного опыта.

В результате допускаются следующие ошибки при возведении мансардного этажа:

ошибки в монтаже кровли, что приводит увеличению затрат на отопление дома при последующей его эксплуатации. Без привлечения опытных строителей при возведении мансардного этажа в старых домах это может привести к нарушениям в конструкциях несущих стен и фундамента;
желая сократить расходы на возведение кровли за счет уменьшения угла наклона крыши, застройщик получает неудобное мансардное помещение;
снижается уровень естественного освещения за счет отказа от установки мансардных окон;
неправильно проводят звукоизоляцию кровли, в результате чего не удается защитить помещение мансардного этажа от звуков атмосферных осадков.

Все эти недостатки можно избежать при привлечении профессиональных строителей на всех этапах строительных работ.

Что стоит дороже: мансарда или второй этаж?

При детальном сравнении проектной документации домов с мансардой и двухэтажных коттеджей, застройщики нередко приходят к выводу, что затраты на такое строительство примерно одинаковы.

Вся экономия на отказе от возведения второго этажа сходит на нет за счет больших расходов на современные стройматериалы, необходимые для строительства комфортабельной мансарды. К тому же, она часто становится непригодной для проживания при наличии различных повреждений и деформации кровли, при проведении ремонтных работ на крыше.

Наличие полноценного второго этажа обеспечивает увеличение жилого пространства и позволяет при этом использовать чердак для хозяйственных нужд. При одинаковой общей площади мансарды и второго этажа, выбор во многом зависит от точного учета всех преимуществ и недостатков двухэтажных домов в сравнении с домом, имеющим мансардное пространство.

Достоинства двухэтажных коттеджей

В ряде случаев постройка дома в два этажа может обойтись дешевле строительства одноэтажного строения. Сторонники такой точки зрения в качестве аргументов приводят следующие преимущества второго этажа в частном доме:

возможность обустройства террас с французским окном и создание комфортного места для отдыха;
рациональное использование земли на небольшом участке, позволяющее получить просторный жилой дом и свободную площадь, которую можно использовать под хозпостройки или для посадки растений, создания эффектного ландшафтного дизайна;
снижение расходов на кровлю за счет уменьшения ее общей площади при возведении второго этажа;
возможность сэкономить на фундаменте за счет его усиления с помощью обустройства цоколя;
использование деревянных перекрытий позволяет сэкономить на гидроизоляции и напольном покрытии. Деревянные перекрытия могут выполнять роль лицевого слоя напольного покрытия, обеспечивая естественный воздухообмен за счет своей структуры.

Строительство двухэтажных коттеджей лучше всего подходит для наделов неправильной, узкой формы, небольших участков, землях, расположенных в городской черте и зонах плотной застройки.

Какие есть недостатки у двухэтажных домов?

Кроме очевидных плюсов, дома в два этажа имеют и свои недостатки, которые необходимо учитывать перед началом строительных работ. К ним прежде всего относятся большие затраты на обустройство лестничных проемов, ведущих на второй этаж. Сама лестница может «съесть» до 10% от общей площади строения.

Сделать маленький лестничный проем — не лучшее решение. Компактные винтовые и поворотные конструкции лестниц недопустимо использовать в доме, в котором есть маленькие дети или пожилые люди. Да и стоят такие лестничные конструкции довольно дорого, независимо от своей конфигурации.

В 2-х этажном строении потребуются большие затраты на обустройство вентиляционной системы и канализации. На втором этаже обычно располагаются спальни и вторые санузлы для большего комфорта проживания. На первом этаже отводится зона для гостиной, кухни, дополнительного санузла и игровой для детей. Все это требует дополнительных расходов и, в конечном итоге, увеличивает общую смету строительных работ.

Какой вариант застройки выбрать?

Для оптимального выбора будущего проекта частного дома следует всегда руководствоваться здравым смыслом и советами профессионалов. Чтобы дом был построен в строгом соответствии с проектом, рекомендуется выбирать услугу «строительство под ключ», включая проектный этап, на котором можно предусмотреть все свои пожелания. При ведении строительных работ, по четко определенному проекту, с правильно подобранными стройматериалами, гораздо проще добиться экономии и рациональной траты бюджета.

Обратившись к услугам профессиональных строительных компаний, предлагающих строительство коттеджей под ключ, владелец участка сможет избежать всех ошибок и скрытых недостатков как при строительстве дома с мансардой, так и при строительстве индивидуального жилья со вторым этажом.

Выбор оптимального варианта застройки всегда определяется совокупностью множества факторов, учесть которые могут только профессионалы. Опытные специалисты помогут каждому обратившемуся к ним заказчику сделать правильный выбор между домом с мансардой и домом с полноценным вторым этажом с учетом всех пожеланий заказчика и его финансовых возможностей.

одноэтажный или двухэтажный? — ИзбаДеЛюкс

Какой дом построить лучше: одноэтажный или двухэтажный – вопрос, важный для многих семей, планирующих индивидуальное строительство. Оба варианта имеют свои достоинства, особенности, недостатки, способные колебать чашу весов в пользу одного или другого решения.

Какой дом построить лучше: одноэтажный или двухэтажный?

Однозначно ответить на этот вопрос довольно сложно, поскольку в качестве сравнительных характеристик выступает большое количество факторов. Ведущие из них:

Потребности будущих владельцев дома или состав семьи, интересы, привычки, образ жизни.
Размер участка, на котором предполагается строительство. Если речь идет об участке на 6-8 соток – ответ однозначен: приоритет будет за двухэтажным домом, так как он позволяет сэкономить площадь участка и позволяет комфортно жить семье из четырех-пяти человек.
Материал строительства, особенности проектирования, тип фундамента.
Стоимость возведения жилья.

Для более точного сравнения и вынесения перечисленных факторов за рамки сравнительного анализа имеет смысл рассматривать одноэтажный и двухэтажный дом, плюсы и минусы каждого, отталкиваясь от того, что условно они с одинаковой площадью, схожими конструктивными элементами и технологией возведения строения.

Двухэтажный дом

Для начала рассмотрим особенности проживания в двухэтажном доме.

Плюсы

Преимуществами проживания в двухэтажном доме можно назвать:

Возможность уединиться для каждого из членов семьи.
Вид, открывающийся из окон второго этажа.
Теплые спальни верхнего этажа за счет циркуляции воздуха в здании.
Возможность обустроить не только базовые помещения (спальни, кухню, гостиную, прихожую), но и вспомогательные, бильярдную, рабочий кабинет. Наличие таких помещений в одноэтажном строении подразумевает его значительную площадь и большие коридоры.
Тишина. Шум из комнат нижнего этажа и уличный шум до верхних комнат или не доходит вовсе, в зависимости от звукоизоляции или доходит в качестве приглушенных звуков, не мешающих отдыху.
Выразительный фасад, на котором есть место для декора в виде пилястр, поясов, карнизов или колонн.
Наличие балкона или лоджии, увеличивающей жилое пространство.

Минусы

Недостатками проживания в таком доме являются:

Необходимость часто передвигаться по лестнице. Для маленьких детей и пожилых людей лестница не только неудобна, но и опасна, если она крутая. Пологая и широкая лестница отнимет много свободного пространства, но под ней можно сделать кладовую.
Необходимость делать на втором этаж дополнительный санузел.
Не все комнаты такого дома используются жильцами, если речь идет о небольшой семье. В таких случаях жизнь часто сосредоточена в одной из плоскостей дома, чаще всего на первом этаже.

Одноэтажный дом

Плюсы

Преимуществами одноэтажного дома являются:

Простота обслуживания и ремонта. Вести работы в нем можно своими силами, не привлекая специалистов. Для ремонта не нужны строительные леса. Поменять водосток, покрасить стены или штукатурить их можно, пользуясь обычной лестницей.
Нет необходимости передвигаться по лестнице, что особенно важно для пожилых людей и семей с маленькими детьми.
Меньшая поверхность стен, а значит меньшие расходы на их возведение.
Отсутствие перекрытия между этажами, что облегчает конструкцию и уменьшает нагрузку на стены и фундамент.

Минусы

Дом, в котором кроме базовых помещений предусмотрен кабинет, библиотека или веранда занимает большую площадь на участке. Чтобы попасть из комнаты в комнату придется преодолевать большие коридоры.
Если владельцы дома хотят выйти за рамки стандартной планировки, они столкнуться с необходимостью усиливать фундамент или усложнять геометрию кровли, влекущее увеличение ее площади и удорожание строительства.

Дом с мансардой

Это компромиссное решение между возведением одноэтажного и двухэтажного коттеджа из бруса. Мансарда – жилая площадь в чердачном пространстве. Фасад этой «пристройки» образован скатами крыши. В этой зоне обычно обустраивают спальни, детскую, кабинет, гостевую комнату.

Преимущества:

Дополнительная жилая площадь при экономии средств на строительство дома и площади участка;
Необычная, интересная внешность коттеджа;
Не нужен монтаж основательного межэтажного перекрытия.

Недостатки:

Площадь мансардного этажа меньше площади нижнего. Не стоит рассчитывать на то, что возведением мансардного этажа вы получите такую же жилую площадь, как внизу.
Работы по утеплению кровли, по отзывам специалистов, в некоторых проектах перекрывают выгоду от строительства мансардного этажа, требуя больших расходов.
Необходимость усложнять конструкцию крыши, дополнять ее окнами, что усложняет постройки.

Расчет стоимости

Стоимость строительства – один из решающих и самых обсуждаемых факторов в пользу выбора того, какой дом построить дешевле: одноэтажный или двухэтажный.

Фундамент и кровля

Ленточный монолитный фундамент двухэтажного коттеджа (при условии, что сравниваются одно- и двухэтажный деревянный дом из бруса одинаковой площади, в 160 кв. метров) имеет меньшую длину ленты, чем одноэтажного. Для заливки фундамента одноэтажного дома понадобится в среднем сорок два кубических метра бетона. Для двухэтажного достаточно двадцати девяти – тридцати кубических метров. Разница в десять-двенадцать кубических метров позволяет сэкономить значительную сумму денежных средств.

Заливка отмостки в двухэтажном доме экономит полтора кубических метра бетона при ее ширине в один метр и толщине в десять сантиметров, что также сокращает расходы на заливку фундамента.

Кровельные работы для одноэтажных и двухэтажных строений разнятся по площади. Одноэтажные строения требуют большей площади скатов с учетом наличия чердачного помещения и особенностей их планировки, а также угла наклона, поэтому кровельные работы на двухэтажном деревянном доме с гаражом обходятся дешевле.

Стены

Площадь стен одноэтажного строения намного меньше площади двухэтжного. Если сравнивать дома из бруса с одинаковой площадью, например в сто шестьдесят квадратных метров разница составит шестьдесят метров квадратных. В стоимость кладки стен входит цена строительного материала, высотные работы, требующие использование строительных лесов, оплату труда рабочих, материалы для утепления и отделки.

Коммуникации

Прокладка коммуникаций в одноэтажном доме намного проще, быстрее и дешевле, чем в двухэтажном. В двухэтажках часто размещают дополнительный санузел на верхнем этаже. Если он расположен над санузлом нижнего этажа это существенно усложняет прокладку коммуникаций и объединение их в единую систему. Трубы водоснабжения и канализации нужно будет прокладывать в межэтажном перекрытии, что усложнит его конструкцию и требует учета еще на этапе проектирования.

Аналогичным образом проектируется отопление. Оно в постройке в два этажа более сложное. Даже твердотопливный котел или печь потребует большей длины дымохода, что не может не отразиться на стоимости, увеличивая ее вдвое в сравнении с домом в один этаж.

Жилое строение требует наличия правильно организованной системы вентиляции. Система с приточной вытяжкой и воздуховодами в двухэтажном доме монтируется гораздо сложнее и требует больших расходов. В одноэтажке вентиляцию можно смонтировать в любой момент, проведя ее по чердаку.

Прокладка электрических кабелей для двух- и одноэтажного дома примерно близка по стоимости.

Выводы

Объективно судить о том, что лучше и выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом строить можно только имея на руках проекты одно- и двухэтажного строения, разработанных для конкретного участка, с учетом всех пожеланий будущих владельцев жилья. Для многих оптимальным решением становится возведение деревянных одноэтажных домов с мансардой, а кто-то твердо убежден в том, что в его доме должно только два этажа.

На практике дома в 1 и 2 этажа с одинаковыми параметрами встречаются редко. Если разобраться, то в них отыщется немало различий в прокладке коммуникаций, материале стен, кровли, фундаменте, которые при одинаковой жилой площади дадут разный результат стоимости строительства. Для большинства заказчиков именно она становится определяющим фактором выбора.

Судя по многочисленным отзывам тех, кто самостоятельно занимался возведением своего жилья стоит абстрагироваться от стоимости и выбирать сугубо из соображений удобства, надежности и практичности. Эти параметры определяются на долгие годы, а стоимость возведения зданий может колебаться.

Какой дом выгоднее строить: одноэтажный или двухэтажный

Какой дом дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный, при одинаковой площади? Основная задача данной статьи заключается в подсчете затрат на строительство, не рассматривая субъективные взгляды, такие как внешний вид, небольшой участок земли, вид со второго этажа, разграничение пространства и т.д. Всё это конечно хорошо, но очень субъективно, потому будет рассматривать только цифры.

Сразу отметим, что для двухэтажного дома необходима лестница с холлом, которая съедает полезное пространство в доме (до 10 метров), причем как на первом, так и на втором этаже, да и сама лестница стоит немалых денег.

Этапы, влияющие на цену строительства дома:

Земляные работы для фундамента.

Фундамент.

Стены.

Перекрытия.

Крыша.

Утепление кровли/чердака.

Внутренняя и внешняя отделка.

Инженерные коммуникации.

Для большей простоты расчетов, возьмем два дома из газобетона по 100 квадратов каждый, то есть, полезная площадь их составит 100 м2. У одноэтажного дома будет 100 квадратов на этаже, а у двухэтажного по 50 квадратов на этаж.

Затраты на фундамент

Первый пример. Применяется малозаглубленный фундамент с несущей стеной по середине. В качестве стенового материала применяется автоклавный газобетон плотностью D400, толщиной 375 мм.

Периметр фундамента одноэтажного дома с центральной стеной– 50м2.

Периметр фундамента двухэтажного дома с центральной стеной – 35м2.

Толщина фундамента – 0.4м.

Общая высота ленты фундамента – 1 метр.

Для первого фундамент потребуется: 50x1x0.4=20 кубометров бетона.

Для второго: 35x1x0.4=14 кубометров бетона.

Для одноэтажного дома потребуется на 40% больше бетона, опалубки, арматуры, утеплителя, а земельных работ (рытье, подсыпка, дренаж) потребуется в два раза больше, так как площадь пола отличается в два раза.

Фундамент одноэтажного дома получится примерно на 50-60% дороже.

Второй пример. Теперь рассмотрим вариант с плитным утепленным фундаментом толщиной 0.3м.

Площадь 1-го фундамента – 100 м2, количество бетона – 30 кубов.

Площадь 2-го фундамента – 50 м2, количество бетона – 15 кубов.

Тут разница по затратам ровно в два раза, как по бетону, так по арматуре и утеплителе.

С фундаментами разобрались, двухэтажный в этом плане выигрывает, но отметим некоторые нюансы по конструктиву. Стены одноэтажного дома легче, что уменьшает точечную нагрузку на фундамент, да и на сами стены принимают меньшую нагрузку, ведь второй этаж на них не давит. Какой из этого сделать вывод? Толщину плиты одноэтажного дома можно несколько уменьшить, а сами стены можно возвести из газобетона меньшей плотности, который и легче, и лучше держит тепло.

Затраты на возведение стен

Стены наших домов из газобетонных блоков толщиной 375мм, а высота потолков – 3 метра. Сперва посчитаем общую площадь стен без вычета окон и дверей, а потом переведем это в кубометры газобетона.

Площадь стен 1-но эт. дома – 50×3=150м2.

Площадь стен 2-х эт. дома – 35x2x3=210м2.

А вот и первое большое преимущество одноэтажника – экономия на стеновом материале – порядка 40%.

Более того, строительство стен одноэтажного дома быстрее и проще, так как не нужно сооружать большие строительные леса, не нужно поднимать материал на второй этаж и нет прочих неудобств, связанных со строительством на высоте.

Перекрытия

Для одноэтажного дома нет никакого смысла делать мощное железобетонное перекрытие, так как нагрузки чердак не несет, никто там не живет, и звукоизоляция таких перекрытий не требуется. Поэтому, для одноэтажника хватит деревянных балок с обрешеткой, которые будут выступать просто как потолок.

Другое дело, это перекрытия между жилыми первым и вторым этажами. Чтобы была хорошая несущая способность и звукоизоляция, нужно использовать, к примеру, плиты перекрытия, которые стоят намного больше чем деревянные балки, и плюс, для плит нужно сооружать армопояс, который существенно прибавит к цене строительства.

Если вас интересуют современные системы канализации, остекление, фасады и прочие элементы загородного строительства, рекомендуем посетить сайт ugami.ru Строительные новшества в современный дом.

Затраты на утепление кровли/чердака

Для домов с холодным чердаком нет никаких проблем с утеплением, ведь нужно просто между балками перекрытий уложить мембраны и теплоизоляцию. Делается всё это довольно удобно и быстро в плане работ. Толщину утеплителя можно сделать хоть полметра. Сложнее будет сделать утепление мансардного этажа, так как утепление требуется проводить не по плоскости перекрытия, а по скатам крыши.

Расходы на утепление двухэтажного дома с холодным чердаком будут меньше в два раза.

Затраты на кровлю

Здесь, как и с фундаментом, у одноэтажного дома площадь стропильной системы и кровельного материала в два раза больше, затраты также отличаются в два раза.

Затраты на отопление

Теплый контур одноэтажного дома: по внешним стенам -120 м2, по полу – 100 м2, потолок – 100 м2.

Теплый контур двухэтажного – 170 м2, 50 м2, 50 м2.

Теплый контур 1эт. – 320 м2.

Теплый контур 2эт. – 270 м2.

С одной стороны, чем площадь контура меньше, тем проще сохранить тепло, но, в 2-х этажном доме площадь обдуваемых ветром стен больше на 40%. В 1-этажном доме в два раза больше площади контактирует с землей. Так что, имейте это в виду. Однозначно сказать, какой дом будет более затратным на отоплении, мы не можем. Но с цифрами по теплому контуру вы ознакомились.

Расходы на отделку и инженерные коммуникации

Расходы на внешнюю и внутреннюю отделку стен будут выше в двухэтажном доме, так как площадь внешних и внутренних стен больше примерно на 40%. Площадь потолков и полов одинакова. Отмостка вокруг дома будет дороже у 1-этажного, так как периметр дома составит 40 метров, против 28,4 метров двухэтажного.

Электрику, водопровод, отопление, вентиляцию и канализацию намного проще проводить на первом этаже, чем тянуть всё это на второй.

Вывод. По нашему мнению, строить одноэтажный дом получается выгодней, так как экономится пространство на лестнице, экономия на стеновых блоках, и большая экономия на отделочных работах за счет меньшей площади стен. Также не требуется возводить армопояс под перекрытия, да и сами перекрытия холодного чердака подойдут из деревянных балок.

В общей сумме, всё это должно перекрыть расходы на более дорогой фундамент, кровлю и утепление чердака. Но честно сказать, двухэтажный дом смотрится красивее, да и вид со второго этажа радует.

Стоимость двухэтажного дома против одного рассказа

Привет Карл,

Я понимаю, что дома в стиле ранчо стоят больше за квадратный фут, чем двухэтажные дома , потому что они имеют большую площадь фундамента и крыши, а также потому, что водопроводные линии длиннее, но какова величина разницы?

дома в стиле ранчо дороже на 20-40%? Например, если двухэтажный дом стоит 100 долларов за квадратный фут; будет ли сопоставимое ранчо стоить от 120 до 140 долларов за квадратных футов?

Я планирую построить дом площадью 2400 квадратных футов в районе Цинциннати, штат Огайо.
Если строительство ранчо будет как минимум на 10% дороже, то Я разработаю двухэтажный план.

С уважением,
Curt

Хай Курт,

Слишком много переменных, таких как фундамент из плиты по сравнению с полностью готовым подвалом, крутой уклон крыши по сравнению с минимальным уклоном, качество черепицы, количество прокладок водопровода, тип отопления и т. Д., Чтобы дать процентную разницу в разнице в стоимости. в построении одной истории vs.двухэтажный дом.

При этом двухэтажное строительство может быть дешевле одноэтажного. Две самые дорогие части дома — это крыша и фундамент. Двухэтажный дом с такой же площадью, как одноэтажный, имеет половину затрат на кровлю и половину затрат на фундамент. Есть также экономия на водопроводе и отоплении в двух этажах.

Я бы посчитал разницу с помощью калькулятора затрат на сборку, который можно найти на моей странице «Приступая к работе» (см. №5).

Просто запустите два анализа стоимости дома площадью 2400 кв. Футов в своем почтовом индексе, используя одни и те же «классы качества» как для одноэтажного, так и для двухэтажного дома. Используйте для этого эксперимента самый низкий «класс качества».

Калькулятор будет определять по ответам, которые вы дадите на несколько вопросов (например, размер чердака, размер подвала, дымоход камина для многоэтажного дома и т. Д.), Является ли это одноэтажным или двухэтажным.

Разница в общей стоимости между двумя должна дать вам ответ.

Удачи и спасибо за письмо,

Карл

Привет Карл,

Я использовал оценщик затрат. Я ввел 2400 SF в простой кубический план для обоих проектов и ввел один камин самого дешевого типа (в соответствующие одно- или многоэтажные категории) в каждый дизайн.

Для первого дизайна я ввел недостроенный подвал площадью 2400 кв. Футов и недостроенный чердак площадью 2400 кв. Футов (60-78 дюймов), чтобы обозначить стиль ранчо. Для второго проекта я выбрал подвалы и чердаки площадью 1200 кв. Футов.В остальном конструкции были идентичны.
Я использовал самое дешевое качество (6 уровень) для обоих. Дизайн ранчо был дороже на 36,12%. Я повторил испытание, используя уровень качества 4 (более высокий уровень отделки). С более качественной отделкой ранчо было дороже всего на 27,43%.

Этот диапазон согласуется с тремя источниками, которые я нашел в Интернете. Один архитектор на about.com написал, что ранчо на 20-40% дороже. Один приглашенный автор на грифельной доске.com писал, что ранчо на 30% дороже. Один риэлтор в отраслевом блоге написал, что ранчо на 20% дороже.

Курт

И снова здравствуйте, Курт,
Вот и все.
Карл Хельдманн

Построение стихов Построение

Чаще всего новые домовладельцы знают, какой тип дома они хотят построить. Они определили размер или, по крайней мере, имеют в виду площадь в квадратных футах. У них также есть довольно хорошее представление о архитектурном стиле, который они предпочитают: Кейп-Код, колониальный, современный, южный, традиционный, викторианский и т. Д.Как правило, новоиспеченные застройщики знают, предпочитают ли они ранчо или двухэтажный дом. Однако, прежде чем вы примете окончательное решение о количестве уровней, которое вы хотели бы в своем новом доме, рассмотрите эти идеи о «застройке» и «застройке».

Строительство

Выбор планировки двухэтажного дома дает много ценных преимуществ, когда речь идет о стоимости и функциональности. Во-первых, подумайте о стоимости. Укладывая жилое пространство друг на друга, вы можете увеличить площадь своего дома без дополнительных затрат на кровельные и фундаментные материалы.Первый уровень не потребует кровельных материалов, а второй уровень не потребует материалов фундамента. Вы можете почти удвоить жилую площадь, сократив расходы на материалы. (См. Экономия на вашем строительном бюджете.)

Вариант планировки двухэтажного дома также может сэкономить деньги при выборе участка. (См. Раздел Выбор домашнего участка.) В общем, двухэтажный дом требует меньше строительной площади, часто умещаясь на узком участке, по сравнению с беспорядочным ранчо такой же площади в квадратных футах, для которого потребуется гораздо более широкий участок.Для одного этажа, чем больше вам нужно жилой площади, тем больше вам понадобится участок, что приводит к более высокой цене на вашу собственность. Выбор строительства двухэтажного дома поможет сэкономить бюджет при выборе объекта недвижимости, который вам понадобится.

А теперь подумайте о преимуществах функциональности двухэтажного дома. Если вы предпочитаете, чтобы все спальни были на втором уровне, это обеспечивает исключительную конфиденциальность для спальных помещений, поскольку они отделены от жилых помещений, где происходит большая часть повседневной деятельности.Возможно, вы предпочитаете главную спальню на первом этаже и второстепенные спальни на верхнем уровне. Это уединяет главную спальню. Кроме того, верхний уровень может быть полезным для обеспечения пространства для игровой комнаты, комнаты для занятий, чердака, детской игровой комнаты, прачечной на втором этаже или незаконченного хранилища. Учитывайте внешний вид вашего дома. Может быть, вам нравится элегантность двухэтажного фойе или большой комнаты. Строительство двухэтажного дома создаст вариант объемных потолков или даже балкона второго этажа с видом на большую комнату.

Если вы решите построить двухэтажный дом, подумайте, кто будет пользоваться лестницей каждый день. Способны ли вы и другие люди и достаточно ли энергичны, чтобы подниматься по лестнице несколько раз в день? У вас есть маленькие дети, которые будут пользоваться лестницей? Не забудьте подумать о воротах для безопасности детей вверху и внизу лестницы. (См. Раздел Безопасность дома в помещении и на улице.) Есть ли у вас пожилой человек или человек с физическими недостатками, проживающий с вами, или вы будете жить с вами в будущем? Если вас не волнует ни одна из этих тем, подумайте о пользе для здоровья, которую вы получите от частого подъема по лестнице!

Строение

Теперь, когда вы лучше понимаете «наращивание», уделите немного времени рассмотрению «наращивания».»Строительство одноэтажного дома или ранчо дает множество преимуществ, если учесть его эффективность и функциональность. Хотя строительство ранчо может быть дороже, чем двухэтажное здание аналогичной площади в квадратных футах, комфорт и душевное спокойствие вполне могут оказаться стоящими. тратить лишние деньги. Подумайте о своей повседневной деятельности. Большинство домовладельцев тратят много времени на уборку, стирку и наблюдение за своими детьми. В ваших глазах может быть более эффективным построить одноэтажный дом. Если вы работаете в своем домашнем офисе , вы можете легко позвонить детям в соседней комнате, чтобы проверить их, продолжая печатать на компьютере, вместо того, чтобы откладывать работу на несколько минут и подниматься наверх, чтобы посмотреть, чем заняты дети.Точно так же вы хотите поднять пылесос по лестнице, чтобы пропылесосить спальни? Вы хотите находиться вне кухни и убирать сложенное белье, пока готовится ужин? В некоторых случаях жизнь в доме на ранчо упрощает многозадачность и повседневную работу и повышает эффективность.

Если вы или кто-то из ваших проживающих имеет физические ограничения, одноэтажный дом может быть лучшим выбором для вас. Исключение ступенек, когда это возможно, позволяет этим людям жить более независимо.Это простое удобство с далеко идущими преимуществами для них.

Одноэтажные дома позволяют использовать потолки различной высоты и дизайна. Поскольку не существует верхнего уровня с системой перекрытий, которую необходимо разместить, проще построить конструкцию с чем-то большим, чем просто плоские потолки. Сводчатые, подносовые, цилиндрические, соборные и пульмановские потолки добавляют характер, драматизм и элегантность любому помещению. Мансардные окна в жилых помещениях также легче разместить в доме на ранчо. Хотя для завершения этих типов функций требуются дополнительные затраты, внешний вид, который они обеспечивают, может быть вам полезен.Объемные потолки создают ощущение большей открытости и простора, заставляя комнаты казаться больше, чем они есть на самом деле.

У постройки двухэтажного дома или ранчо есть несколько преимуществ. Только вы сможете определить, какой из них подойдет вам и вашей семье.

Эта статья предоставлена вам The HousePlanShop, LLC, домом, где собраны самые продаваемые проекты домов от лучших дизайнеров!

Стоит ли строить свой дом вверх, вниз или вне дома?

При строительстве нового дома одно из первых решений, которое вам необходимо принять, — это то, как будет выглядеть след.Как вы получите максимальную отдачу от своего жилого пространства? Будете ли вы строить одноэтажный или двухэтажный дом? Будет ли подвал?

Вы можете иметь желаемую площадь во всех трех вариантах, , но решение о наращивании, уменьшении или удалении зависит от формы вашего участка и бюджета .

Например, строительство одноэтажного дома на ранчо площадью 2000 кв. Футов может выходить за рамки вашего бюджета, но 2000 кв. Футов — это то, чего мы все же можем помочь вам, построив двухэтажный дом.

Чтобы объяснить, как это сделать, мы будем изучать преимущества и недостатки , строя ваш новый дом вверх, вниз или из .

Строительство

Строя, вы можете вывести свой новый дом на новый уровень (буквально). И если добавление еще одной истории — это не совсем то, что вы имеете в виду, это все равно отличное решение для добавления дополнительного жилого пространства над одноэтажными крыльями, например, гаража.

Преимущества наращивания:

Застройка — всегда наименее затратный вариант увеличения площади вашего дома, поскольку она требует меньше материалов и труда. Например, если у вас 1000 кв.футов на главном уровне и вы хотите добавить 1 000 кв. футов в качестве второго этажа, все, что вам нужно сделать, это добавить больше дерева и работать с каркасом. С другой стороны, если вы построите из , вам придется добавить нижние колонтитулы, бетон, каменную насыпь, систему крыши и дополнительные затраты на земляные работы.

Еще один положительный аспект застройки — вам не нужно отказываться от своего двора. Поскольку вы не увеличиваете площадь дома, это избавляет от необходимости беспокоиться об ограничениях зонирования, которые мы обсудим более подробно позже.

Недостатки наращивания:

Большинство городов фактически ограничивают допустимую высоту домов.

Вам также следует подумать о лестнице, которая может значительно изменить план этажа. Этот тип надстройки может занять меньше места внутри вашего дома, так как лестничные клетки могут легко потребовать от 80 до 120 кв. Футов (или более) жилой площади.

Строительство вниз

Строительство под землей — второе наиболее доступное решение из трех.

Преимущества строительства вниз:

Добавление подвала или отделки отлично подходит для недорогой, дополнительной спальни, семейной комнаты или комнаты для тренировок.

Добавление подвала также создает душевное спокойствие для домовладельцев, поскольку добавляет безопасное пространство для вас и вашей семьи в случае ненастной погоды.

Недостатки строительства:

Строительство дома открывает перед вами потенциальные проблемы с соблюдением графика строительства дома, в частности, из-за погоды — если идет сильный дождь или земля промерзла, экипажам труднее приступить к работе. Чтобы помочь вам узнать больше о том, с каким типом фундамента вы можете иметь дело, вы можете узнать больше о трех различных типах фондов.

Кроме того, на некоторых участках не может быть подвалов из-за возможного затопления, наличия твердых пород в земле или чрезмерных затрат на земляные работы.

Строение

Это, наверное, самый популярный (и дорогой) вариант.

Преимущества застройки:

В одноэтажном доме в стиле ранчо у вас есть больше возможностей для разной высоты потолка и мансардных окон. И не будет шума от лестниц и второго этажа.

Что касается технического обслуживания и ухода в будущем, будет легче получить доступ и очистить желоба, крышу и внешние стены. Это также безопаснее для семей с маленькими детьми и более практично для людей с ограниченными физическими возможностями.

Недостатки застройки:

Строительство наружу увеличивает площадь дома и потребует дополнительных земляных работ, чтобы выкопать двор. Маневрирование вокруг линий электропередач и канализационных сетей также может увеличить ваши расходы.

Итак, какой вариант лучше: наращивание, спад или выход?

Итого:

Наилучший вариант для тех, кто хочет сэкономить, — это застройка.
Самый лучший вариант для тех, кто живет в районах с ненастной погодой, — это строительство.
Лучшим вариантом для людей с ограниченными физическими возможностями является строительство дома.

Другие вопросы, которые вам, возможно, придется задать себе:

Если это мой дом навсегда, будет ли лестница когда-нибудь проблемой для меня или моей семьи?
Есть ли в моем дворе / участке место для строительства?
Есть ли в моем районе обязательные неудачи?

Просто помните: каждый новый дом можно расширить во всех отношениях.

Могут быть причины, по которым вы не можете увеличить дом, но все они связаны с местоположением. Например, у некоторых подразделений есть ограничения по размеру дома и требования в квадратных футах для каждого уровня дома. Также могут быть установлены требования, запрещающие строительство на определенном расстоянии от края участка. В некоторых случаях вам не нужно решать, какой путь строить, потому что ваши правила собственности могут решить за вас!

Каждый дом и ситуация индивидуальны, но мы будем рады поговорить с вами и обсудить лучшие варианты, соответствующие вашему бюджету. Загрузите наше домашнее руководство, чтобы узнать обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полу-нестандартного дома.

Разница в стоимости строительства одно-, двух- и полутораэтажных домов

Скачать информацию о ценах:

Джон объясняет разницу в стоимости строительства одно-, двух- и полутораэтажных домов

Как узнать, подходит ли для вашей семьи строительство дома?

С Gerber Homes важно понимать разницу в стоимости двухэтажного дома или одноэтажного дома.Обычно люди ожидают, что двухэтажный дом будет дороже, чем одноэтажный, но это не всегда так. 1,5-этажный дом на самом деле самый дорогой. Узнайте, почему, из этого полезного контрольного списка.

Нам задают много вопросов о стоимости для строительства вашего идеального дома, независимо от его размера! Узнать о:

Затраты, связанные с поэтажными планами

Открытая концепция одно- и двухэтажных домов

Почему 1.5-этажные дома дороже всего

Заполните форму, чтобы получить мгновенный доступ к техническому документу в формате PDF с полезной информацией!

Строительство нового дома требует принятия сотен больших и малых решений. На самом деле, возможность выбрать каждую особенность и удобства в вашем доме — одна из лучших вещей при строительстве, а не покупке дома. Одним из наиболее важных решений, которые вы сделаете, будет количество этажей вашего дома и общий бюджет. На цены на жилье влияют многие факторы, в том числе количество этажей в доме.Вы можете заплатить больше или меньше в зависимости от того, выберете ли вы одноэтажный, полутораэтажный или двухэтажный дом. Посмотрите это видео, чтобы узнать больше от владельца Gerber Джона Грациоза.

Факторы, влияющие на ценообразование на жилье

Ваш строитель определяет цену вашего дома на основе своих факторов:

Размер: Размер вашего дома и количество этажей в нем являются ключевыми факторами, влияющими на цены на жилье.Как правило, чем больше дом, тем больше вы тратите на строительные материалы. Кроме того, строительство большого дома занимает больше времени, что увеличивает затраты на рабочую силу.

Лот: Цены на лоты могут существенно различаться. Местоположение — важный фактор в цене лота. Небольшой участок в желаемом месте может стоить меньше, чем участок в несколько акров в менее популярном месте.

Характеристики: Вы заплатите больше, если дизайн вашего дома сложный или включает нестандартные элементы.

Обновления: Обновление стандартных функций или устройств или добавление комнат увеличит ваши расходы.

Одноэтажный, полутораэтажный или двухэтажный дом дороже?

Вы можете предположить, что строительство двухэтажных домов обходится дороже, чем одноэтажных, но это не всегда так. Одноэтажный дом обычно требует большего фундамента, чем двухэтажный дом и большая крыша. Помимо дополнительных затрат на материалы и рабочую силу для строительства фундамента и крыши, затраты на добавление систем отопления и электроснабжения обычно будут больше.Поскольку эти системы должны проходить через каждую часть вашего фундамента, потребуются дополнительные материалы и больше рабочих часов.

Хотя одноэтажные дома обычно стоят дороже, в некоторых случаях вы можете заплатить больше за двухэтажный дом.

Вы предпочитаете комнаты, достаточно большие для развлечений, хотите главную спальню на первом этаже или хотите открытую планировку в вашем новом доме? Как и в случае с одноэтажным домом, для двухэтажного дома с большой планировкой первого этажа потребуется более крупный фундамент, большая крыша и более обширные сантехнические и электрические работы в подвале.Вам также придется платить больше за строительные материалы и рабочую силу, чем за небольшой двухэтажный дом, и, возможно, вам придется купить два блока HVAC для обогрева и охлаждения вашего дома.

Дешевле построить полутораэтажный дом?

Удивительно, но 1,5-этажный дом может стоить больше, чем одно- или двухэтажный дом. Как и в случае с одноэтажным домом, 1,5-этажному дому нужен фундамент большого размера. Хотя первый этаж большой, второй не такой просторный.

Размеры небольшого второго этажа не позволяют использовать стандартные фермы.Фермы — это сборные треугольные конструкции, которые связывают внешние стены вместе и поддерживают вашу крышу. Если вы выбираете 1,5-этажный дом, нам придется построить пол и другие конструктивные элементы из того, что мы называем «каркасной рамой», что является более дорогостоящим процессом.

Вы готовы построить новый дом, но у вас возникли небольшие проблемы с выбором между одноэтажным, полутораэтажным или двухэтажным домом? Мы предлагаем множество домашних стилей и можем помочь вам рассмотреть все за и против. Взгляните на нашу страницу с планами этажей, чтобы получить немного вдохновения.

Должен ли я построить двухэтажный или одиночный сюжет в стиле ранчо?

Что вам подходит, одноэтажный или двухэтажный дом? Как выбрать одно из них? Лестница — не единственное соображение; Количество этажей в вашем доме влияет на его эстетическую привлекательность, а также на другие факторы, такие как качество звука и счета за коммунальные услуги. Вот что вам нужно знать — хорошие и плохие — о строительстве одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным домом.

Одноэтажные дома

Традиционный техасский владелец ранчо или типичное бунгало Остина — одноэтажные конструкции создают теплую и уютную привлекательность, которая просто источает домашний комфорт.Вот плюсы и минусы выбора одноэтажного дома.

Преимущества одноэтажных домов

Более простое обслуживание: При использовании одноуровневой системы общие операции по уходу, такие как очистка крыши, мытье окон и покраска, остаются на уровне земли, что делает их более простыми и безопасными без необходимости использования потенциально опасных лестниц или строительных лесов.
Проще и дешевле спроектировать: С меньшим пространством и более простой структурной планировкой легче спроектировать одноэтажный дом, что также снижает стоимость процесса.
В экстренных случаях безопаснее: В случае пожара или других обстоятельств, требующих немедленной эвакуации, вы сможете открыть любое окно и легко вылезти наружу в безопасное место.
Безопаснее для передвижения: Лестница или переход на втором этаже создают потенциальную опасность для маленьких детей или пожилых людей, тогда как одноэтажный дом исключает риск опасных падений и несчастных случаев.

Недостатки одноэтажных домов

Дороже, чем вы думаете: Если разбить его по площади в квадратных футах, строительство одноэтажного дома на самом деле обходится дороже, чем строительство двухэтажного дома.Почему? Большая площадь основания означает, что потребуется больше фундамента и больше кровельных материалов.
Потенциально более низкая стоимость при перепродаже: Если это не будет вашим вечным домом, важно учитывать тот факт, что двухэтажные дома продаются по более высоким ценам, поскольку на них более высокий спрос со стороны растущих семей.
Меньше конфиденциальности: Если вы находитесь за городом, это может не иметь значения, но у большинства из нас есть соседи и пешеходы вокруг наших домов.Этот трафик не так уж плох за пределами кухни или окна гостиной, но может быть довольно неприятным прямо за окном спальни.

Двухэтажные дома

Будь то современный фермерский дом, современный ремесленник или полностью другой архитектурный стиль, двухэтажные дома передают ощущение величавого очарования и достоинства. Вот плюсы и минусы выбора двухэтажного дома.

Преимущества двухэтажных домов

Сниженная стоимость строительства на квадратный фут: Вопреки распространенному мнению, самая дорогая часть стоимости вашего дома — это фундаментальный аспект, включая закладку фундамента (и закладку) фундамента и установку крыши.В двухэтажном доме эти элементы имеют меньшую площадь, что позволяет сэкономить на общих расходах.
Больше возможностей для дизайна: Когда вы работаете с большим пространством и масштабом, у вас появляется больше возможностей для экспериментов с архитектурными и дизайнерскими элементами.
Лучшие виды: Независимо от того, где вы живете, комната с прекрасным видом — бесценная особенность дома — и, естественно, чем выше вы возвышаетесь, тем шире открывается вид.
Конфиденциальность: Наличие двух этажей создает разделение пространства для развлечений и тишины.Кроме того, это дает больше уединения в спальнях от соседей и пешеходов.

Недостатки двухэтажных домов

Более высокие затраты на коммунальные услуги: Из-за повышения температуры ваш верхний этаж будет теплее, чем нижний этаж, а это значит, что вам нужно будет отрегулировать отопление и кондиционер в соответствии с уровнями комфорта.
Возможное увеличение шума: Двухэтажный дом при неправильном проектировании с учетом акустики может создавать нежелательный шум, разносясь эхом по всему дому, особенно от второго этажа до первого.
Повышенный риск несчастного случая: Для маленьких детей, пожилых людей или всех, кто испытывает проблемы с передвижением, лестница представляет собой потенциальную опасность и повышенный риск несчастного случая. Даже если это не относится к вам в настоящее время, важно помнить о том, планируете ли вы создать семью или уйти на пенсию в этом доме.
Время строительства: Из-за второго этажа — и, если возможно, «третьего этажа» чердака — строительство двухэтажного дома занимает больше времени.

Нужен строитель в Остине, штат Техас, для вашего одно- или двухэтажного дома? Paradisa Homes — ведущая строительная компания в Остине, штат Техас. Мы хотим помочь воплотить в жизнь ваше видение единственного в своем роде пространства, сделав при этом весь процесс максимально простым и приятным. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как наш штат архитекторов, дизайнеров, инженеров и специалистов по строительству с полным спектром услуг может помочь вам построить одно- или двухэтажный дом вашей мечты.

One-Story vs.Двухэтажный дом мечты? Готовы ли вы принять решение?

Выбор может быть больше, чем вы думаете

Большую часть жизни я жил в двухэтажных домах или на верхних этажах многоквартирных домов. От моих бабушек и дедушек до одноклассников и многих родственников двухэтажные дома были нормой.

Больше всего в двухэтажных домах меня привлекали впечатляющие лестницы. Я хорошо помню дом своих бабушек и дедушек с его высокой деревянной лестницей, которая вела на площадку, ведущую в спальни на втором этаже.Мои двоюродные братья и я обычно говорили о драматическом эффекте — и представляли себе — когда одна из внучок спускается по лестнице на выпускной вечер или на свадьбу. Все девушки думали, что это будет так здорово. И мальчики, конечно, могли думать только о том, чтобы быстро и яростно скатиться на первый этаж по перилам.

Нам всем понравился этот двухэтажный дом, окруженный кустарниками и тенистыми деревьями. Однако, когда одна из моих тётушек и её семья переехали в одноэтажное бунгало в районе, окруженном всеми этими удивительными одноуровневыми структурами, моя точка зрения изменилась.Все, о чем я мог думать, это об удобстве размещения всего на одном этаже.

На протяжении многих лет я перемещался между одноэтажным и двухэтажным домом. Конечно, есть люди вроде меня, которые открыты для любого плана — или вдохновлены тем и другим. Но поскольку для дома вашей мечты может быть только один вариант, давайте рассмотрим преимущества и ограничения обеих версий и поможем вам определиться.

Почему бы вам выбрать одноэтажный дизайн ?

На пике послевоенного бума, когда одноэтажное ранчо представляло собой исполнение американской мечты, одноэтажный дизайн был тенденцией по всей стране.Он достиг своего пика в 1973 году, когда на одноэтажные дома приходилось 67 процентов строительства новых домов. Несмотря на то, что сегодня их количество снизилось, одноэтажный дом по-прежнему сохраняет много очарования для американцев.

Может ли это быть одноэтажным домом вашей мечты? Восхитительный 1886 кв. Футов. Дом в стиле ремесленника с уютной крытой верандой, 3 спальнями, 2,5 ванными комнатами, семейной комнатой с площадью 11 футов. потолки, камин и выход на заднюю палубу (план №120-2563).

8 причин держаться этой мечты

1. На квадратный фут больше жилой площади в одноэтажном доме, поскольку нет лестницы, которая, по мнению экспертов, занимает целых 100 квадратных футов между двумя уровнями, которые она соединяет.

Забудьте о том, что вы должны пожертвовать жилым пространством в одноэтажном доме. Просто полюбуйтесь этой чудесно просторной Великой комнатой в одноэтажном доме-ранчо с 2 спальнями, где есть обеденная зона и огромная кухня с двумя островками (план № 161-1094).

2.Одноэтажные дома проще и дешевле в проектировании, их легче спроектировать, чем двухэтажные дома, и их можно построить из сборных компонентов.

3. Без лестницы меньше аварий и безопаснее плавать как для детей, так и для пожилых людей. Одноэтажный дом также более безопасен в чрезвычайной ситуации . Учитывая все силы природы, с которыми нам приходится бороться — сильные штормы, вызывающие наводнения, торнадо, пожары — одноэтажный дом обеспечивает более быструю эвакуацию во время чрезвычайных ситуаций.

4. Идея «вечного дома» более осуществима в одноэтажном доме, потому что легче состарить на месте в одноуровневой конструкции. Так будет легче передвигаться и передвигаться по дому, к тому же он может быть оборудован для инвалидных колясок, если возникнет такая необходимость.

Вверху: Этот одноэтажный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в стиле ранчо с открытой планировкой предлагает много комфортного пространства. Здесь есть очаровательная крытая веранда, которая является долгожданным зрелищем для семьи и гостей, Большая комната, кухня с островом и приподнятым потолком.Поскольку это одноэтажный дом, легко построить пандус для доступа инвалидных колясок. Внизу: План этажа с широкими коридорами и большими ванными комнатами обеспечивает доступ для инвалидных колясок по всему помещению (план № 120-1272).

5. Одноэтажный дом легче содержать и убирать. Забудьте о хлопотах, связанных с подъемом и спуском по лестнице для стирки или подъемом по лестнице, чтобы мыть или красить окна и ставни.

6. Семья может наслаждаться более тихим местом .Без всех шагов и деятельности, происходящей наверху, в доме становится меньше шума.

7. Существует вариантов для высоких потолков и мансардных окон в одноэтажном доме, а также гибкость , позволяющая открыть большую комнату на террасе или патио .

Белая и деревянная кухня в одноэтажном доме в европейском стиле с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами с высокими потолками и встроенными светильниками, которые добавляют светлой и воздушной атмосфере (План № 142-1204)

Вверху: Эта удивительная большая комната в потрясающем 1-этажном доме в современном стиле с широкими стеклянными складывающимися дверьми, которые открывают пространство на открытую террасу, идеально подходящую для развлечений и приготовления еды.Площадь 3264 кв. Фута. В доме 3 спальни, 3,5 ванные комнаты, крытая веранда, библиотека, тренажерный зал, игровая комната и другие удобства. Внизу: Вот еще один — внешний вид — вид на впечатляющую Большую комнату и внутренний дворик дома (план № 202-1013).

8. Одноэтажные дома могут быть энергоэффективными. По своей природе одноэтажный дом может поддерживать температуру лучше, чем двухэтажный. Меньше комнат — меньше энергии, необходимой для обогрева и охлаждения дома.В одноэтажном доме тепло сразу идет к потолку, а затем распространяется в другие комнаты.

Однако энергоэффективность зависит от размера конструкции. Просторные одноуровневые дома, занимающие больше места, чем двухэтажный дом, построенный на узком участке, могут стать менее эффективными из-за своей конструкции.

Одноэтажные Минусы

Итак, вот оборотная сторона всех этих преимуществ… и почему у вас могут возникнуть сомнения по поводу одноэтажного дома.

1. Хотя проектировать проще и дешевле, строительство одноэтажного дома на дороже, чем строительство двухэтажного. Из-за своей большей площади одноэтажный дом «требует больше материалов… для фундамента, кровли и окон». С водопроводом и системами отопления / кондиционирования воздуха, проходящими по всей длине дома, необходимы более крупные и дорогие системы.

2. Меньше приватности . Находясь на одном уровне, семья подвергается воздействию соседей, прохожих и любопытных наблюдателей — если только вы не хотите, чтобы шторы были опущены, а шторы были задернуты все время.

3. Он более уязвим для незаконного проникновения злоумышленников, грабителей и шутников.

Двухэтажный дом мечты для вас?

Можете ли вы представить Тару одноэтажным домом, каким бы роскошным он ни был? Как могла Скарлетт О’Хара сделать такой впечатляющий выход, кроме как с великолепной лестницы Тары?

Этот 2-этажный дом в современном деревенском стиле с его фасадом из камня и камня, крытой верандой и солнечной террасой, безусловно, производит впечатление! В доме 5 спален, 5 соток.5 ванных комнат, медиа-комната, 4 камина, мастерская на втором этаже, прачечная на втором этаже, игровая, чердак и многое другое (план № 161-1084).

У вас может не быть домов в стиле «Тара», «Двенадцать дубов» или других южных плантаций. Но если вам нужна элегантность и эффектная лестница, единственный выбор — двухэтажный дом. Итак, помимо лестницы, какие еще привлекательные элементы сочетаются с этим стилем?

7 причин привлекательности двухэтажного дома

1.Это экономически выгодный вариант — все дорогостоящие элементы, такие как земляные работы, фундамент и установка крыши, занимают меньшую площадь, поэтому конструкция менее дорогостоящая для строительства, чем одноэтажный дом площадью сопоставимого квадратного фута.

2. Подъем и спуск по лестнице полезны для здоровья; и открыв окна второго этажа, чтобы впустить свежий воздух.

Кому нужен лестничный мастер, если по этой лестнице нужно подниматься каждый день? Красиво отделанная деревянная лестница в красивом роскошном доме с элементами ремесленничества предназначена не только для создания драматического эффекта.Подумайте обо всех калориях, которые вы можете сжечь, и о тонусе мышц в результате частого передвижения по этой лестнице. Кстати, в доме также есть крытые передняя и задняя веранды, патио, открытая планировка, четыре спальни, библиотека, чердак, прачечные на главном и втором этажах, мастер на первом этаже и великолепная Большая комната (план № 161-1067). ).

3. Двухэтажный дом обеспечивает на больше уединения, особенно в спальнях наверху; повышенная безопасность и меньший риск взлома.

Одно из преимуществ двухэтажного дома, как и в этой привлекательной современной резиденции, заключается в том, что вы можете чувствовать себя комфортно, открывая окна в спальнях наверху, и не беспокоиться о безопасности и любопытных взглядах соседей и прохожих. В доме 5 спален и 5,5 ванных комнат, а также крытая веранда. Ухоженный газон с кустарниками и деревьями для большего уединения (план № 161-1084)

4. Есть определенные помещения — с общественными / развлекательными зонами внизу и спальными помещениями — с дополнительными ванными комнатами — наверху.

Вверху: Широкая веранда с подходящими колоннами встречает гостей, когда они входят в этот очаровательный дом в стиле ремесленника с 4 спальнями. Внутри открытого этажа находится Большая комната, кухня с островом и непринужденная обеденная зона. Завершают основной уровень прихожая, прачечная, кабинет / офис и дамская комната. Средний: Планировка первого этажа дома иллюстрирует все развлекательные и социальные пространства. Внизу: Поднимитесь по ступеням на второй уровень, где находятся четыре спальни и три ванные комнаты с туалетом. В главной спальне есть ванная с гардеробной и его и ее туалетными столиками. Просторная ванная комната соединяет спальни № 2 и № 4 (план № 109-1191)

5. Вы можете иметь большее разнообразие вариантов дизайна для внешнего фасада — от асимметричных линий крыши до слуховых окон, арок и т. Д.

Это 5,023 кв.-фт. Дом в гоночном стиле с 4 спальнями, 3 ванными комнатами и 2 половинными ванными комнатами завораживает своей удивительной привлекательностью. Пышный вход во внутренний двор и внешняя стена из камня, камня, тряски и крыша из асфальтовой гальки. Обратите внимание на белые колонны на крыльце, которые установлены на каменных постаментах, на шатровую крышу и слуховые окна (план № 161-1038).

Как насчет того, как будет выглядеть переоборудованный сарай для дома вашей мечты? Этот 2-этажный дом в стиле фермерского дома с 3 спальнями и 2,5 ванными имеет деревянный каркас 2×6, белые колонны на крыльце и перпендикулярные фронтоны на крыше (план № 168-1129).

Построенный на участке с красивым видом, этот элегантный загородный дом с 3 спальнями и 3,5 ванными источает ощущение английского поместья с его шатровой и двускатной крышей и каменным фасадом. Двухэтажный дом имеет 2443 квадратных фута жилой площади, которая включает крытую веранду, патио, чердак, комнату для призов, мастер первого этажа и прачечную (план № 180-1009).

6. Есть лучших вида окружающего природного ландшафта с верхнего этажа .

Представьте себе вид на голубое небо, закаты, радугу и окружающую природу из больших окон жилого помещения наверху в этом доме площадью 5023 кв. Фута с 4 спальнями в стиле гальки. Даже с первого этажа открываются прекрасные виды из-за наклона участка и выходного цокольного этажа, «поднимающего» высоту основного уровня (план № 161-1038).

7. Наконец, дизайн с двумя спальнями легче разместить на большинстве участков.

Недостатки двухэтажных домов

1.Это лестница — они могут занимать до 100 квадратных футов площади и увеличивать стоимость строительства. Да, они могут быть красивыми, добавлять эстетический и драматический элемент в дом, особенно такие грандиозные, спиральные. Однако они могут быть опасными, поскольку представляют опасность для детей и пожилых людей.

2. Энергоэффективность не является сильной стороной . Поддержание уровня комфорта / температуры в помещении является сложной задачей в двухэтажных домах. Наверху может быть жарко, а на нижнем — холодно.

3. шумнее из-за активности на обоих этажах.

4. Высота потолков обычно ниже , чем в одноэтажных домах, поэтому разница в высоте от одной комнаты к другой отсутствует. Нижние потолки также ограничивают возможность использования мансардных окон.

Обдумывая — и взвешивая — все преимущества и суровые реалии как одноэтажных, так и двухэтажных конструкций, спросите себя, действительно ли имеет значение, какой из них вы выберете.Вы можете сделать любой дом своей мечты… потому что, в конечном счете, ваш выбор сводится к потребностям и образу жизни вашей семьи.

Сноска:

Основные изображения в этой статье — (вверху) впечатляющий дом площадью 3054 квадратных фута в традиционном стиле с пятью спальнями и сногсшибательной двухэтажной комнатой Grand — для получения дополнительной информации перейдите к плану № 198-1020 — (внизу) Очаровательный дом в загородном стиле со сводчатым потолком у входной двери и Большой зал с потолком под собором.Чтобы узнать больше об этом удивительном доме, перейдите на план № 142-1205

Дешевле строить или отказываться? Затраты на строительство каркаса — Руководство по эффективности дома

При строительстве дома часто возникает вопрос, строить ли дом двухэтажный или одноэтажный. Аналогичным образом, при реконструкции дома вы, возможно, пытаетесь сделать выбор между добавлением одноэтажного дома или добавлением другой истории. Все эти варианты имеют огромную разницу в стоимости.

Проблема в том, что совет по новому строительству противоположен совету по реконструкции.Итог:

При строительстве нового здания застройка двухэтажным домом дешевле, чем застройка.
При реконструкции строительство одноэтажного дома обходится дешевле, чем добавление второго этажа к существующему жилью.

Вы также можете подумать о перенастройке использования существующего пространства в оболочке здания.

В этой статье я сравню затраты, преимущества и недостатки застройки и застройки как для нового строительства, так и для реконструкции, чтобы вы могли выбрать лучший маршрут для своего дома.

Строительство по сравнению с новым строительством

При строительстве нового дома есть много причин подумать о строительстве двухэтажного дома. Давайте посмотрим на преимущества застройки:

Меньше материалов для кровли и фундамента: Самая большая экономия средств при строительстве двухэтажного дома достигается благодаря тому простому факту, что вы строите вдвое меньше квадратных футов фундамента и кровли.
Поскольку эти два пункта возглавляют список расходов на жилищные материалы, логично предположить, что строительство двухэтажного дома будет стоить дешевле.
Только за фундамент, крышу, стены и каркас пола двухэтажный дом стоит примерно 26,25 доллара за квадратный фут, а одноэтажный стоит 32,50 доллара за квадратный фут (источник).
Меньше строительной площади: Многие участки сегодня малы и могут содержать дом только с определенным размером здания. За счет застройки вы экономите больше дворового пространства и можете разместить на участке больше квадратных футов.
Более энергоэффективно: Поскольку ограждающая конструкция здания уменьшается за счет застройки, вы можете сэкономить на расходах на электроэнергию для отопления и охлаждения вашего дома (источник).
Меньше затрат на сантехнику, HVAC и проводку: В двухэтажных домах линии должны проходить на меньшее расстояние, что экономит деньги.
Больше уединения: Двухэтажные дома со спальнями наверху, особенно в пригородных районах, обеспечивают лучшую конфиденциальность для отдельных пространств вашей семьи.
Улучшенные просмотры: Иногда верхний этаж может пропускать другие строения и обеспечивать лучший обзор. В зависимости от вашего участка и окрестностей при застройке могут использоваться территориальные перспективы.
Увеличенное открытое пространство: Если вы хотите увеличить размер вашего двора, независимо от его площади в квадратных футах, застройка определенно даст вам больше открытого пространства для проектирования.
Внешний вид: Двухэтажные дома часто предоставляют больше возможностей для стилистических акцентов, линий крыши и других привлекательных архитектурных элементов, таких как подъезды, слуховые окна, эркеры и контрастная внешняя отделка.

Хотя список преимуществ строительства двухэтажных домов делает его разумным финансовым выбором, есть несколько недостатков и соображений, которые могут повлиять на ваше решение. Вот недостатки двухэтажного дома, или, может быть, я бы назвал их преимуществами одноэтажного:

Лестницы и доступность: Самый большой недостаток двухэтажного дома в том, что он двухэтажный. Лестница может препятствовать мобильности и безопасности пожилых людей, детей и инвалидов. Если что-то из этого беспокоит вас или, может быть, в будущем, одноэтажный дом — лучший выбор.
Место под лестницей: Лестница действительно отнимает около 100 квадратных футов от общей площади дома в квадратных футах.
Более длительное время строительства: Строительство двухэтажных домов потенциально может занять больше времени из-за более глубоких оснований и меньшей доступности для строительства верхнего этажа.
Внутренние потолки: Хотя в двухэтажном доме могут быть балконы, большая часть дома покрыта вторым этажом, что ограничивает интересные архитектурные потолки, которые вы можете объединить в одноэтажный, например сводчатый, натяжные, либо соборные потолки.
Менее эффективная жизнь: Даже если вас не беспокоят проблемы безопасности и мобильности, двухэтажный дом действительно делит жилое пространство на отдельные области.
Если вы предпочитаете иметь прачечную, кухню, спальни, гостиные и т. Д. В легко очищаемом, управляемом и контролируемом помещении, одноэтажный более «эффективный».
Меньше шума: Двухэтажные дома шумнее от пешеходного движения. Когда дети топают ногами, это определенно более заметно.

Изучив все преимущества и недостатки строительства нового дома как двухэтажного, легко увидеть, что с учетом затрат застройка имеет гораздо больший смысл.

Кровля, фундамент, инженерные сети и энергопотребление дешевле просто потому, что ограждающая конструкция здания намного меньше.

Тем не менее, прежде чем принимать окончательное решение, следует учесть некоторые проблемы, связанные с безопасностью жилья, такие как доступность и эффективность очистки. Иногда функциональность и комфорт должны преобладать над стоимостью.

Строительство против строительства для реконструкции

Прежде чем обсуждать наиболее рентабельный способ реконструкции дома, необходимо принять во внимание несколько основных соображений независимо от того, какой метод вы выберете.

Законы о зонировании: Прежде чем рассматривать какие-либо изменения, влияющие на внешний вид вашего дома, вам следует ознакомиться с местными законами о зонировании. Обычно существуют требования к отступлению, которые ограничивают расстояние, которое вы можете построить от границ участков, а иногда также существуют ограничения по высоте для зданий.
Законы о ТСЖ: Если вы живете в районе, регулируемом ассоциацией домовладельцев, они, скорее всего, будут иметь ограничения в отношении неудач, внешней отделки, стилистических и архитектурных требований и других конкретных законов.Если вы не хотите проблем с местным советом, обратитесь в комитет и подайте заявку на получение необходимых разрешений.
Разрешение: Вам обязательно нужно будет получить много разрешений перед началом работ, которые потребуют инженерных и архитектурных планов вашей реконструкции.
Возврат инвестиций: Большинство реконструкций не имеют возврата инвестиций / увеличения стоимости дома, которое соответствует стоимости реконструкции. Фактически, средняя реконструкция приносит только 56% затрат на повышение стоимости дома (источник).
Как вы будете использовать пространство: Только некоторые места действительно подходят для второго этажа, например, спальни, ванные комнаты и, возможно, дополнительная комната. Большинство общих жилых помещений находится на первом этаже. Какое пространство вы хотите добавить и где его лучше всего разместить?

Теперь давайте поговорим о переделке в сравнении с переделкой. В отличие от новостроек, реконструкция — обычно более дешевый путь. Посмотрим, почему:

Для добавления нового этажа требуются обширные архитектурные и конструкторские планы.Эти услуги стоят дорого.
Для наращивания необходимо полностью снять крышу и восстановить ее.
На первом этаже потребуются дополнительные опорные балки, а для фундамента потребуется заливка опор, чтобы выдержать вес второго этажа.
Вы должны каким-то образом встроить лестничную клетку в первый этаж, которая будет занимать квадратные метры от первого этажа.
Вам нужно будет выехать из дома на время ремонта, когда мебель и личные вещи будут сданы на хранение.Это может быть очень разрушительным и долгосрочным.
По окончании работ обычно требуется ремонт стен и отделка первого этажа.

Честно говоря, есть пара серьезных недостатков при модернизации, например:

Вы потеряете часть открытого двора.
Вам нужно будет выкопать и залить новый фундамент. Это может быть довольно разрушительным для существующего ландшафта, а также дорогостоящим.
Вам нужно будет открыть стену вашего существующего дома, чтобы подключить новую пристройку.

Но, в конце концов, увеличение площади вашего дома за счет одноэтажной пристройки дешевле, менее разрушительно и более универсально.

Альтернативы исследованию

Прежде чем добавлять какое-либо новое пространство в свой дом путем постройки второго этажа или пристройки, вы можете рассмотреть несколько альтернатив, которые используют вашу существующую оболочку здания.

Переоборудовать чердак: Многие чердачные помещения имеют высоту потолка, позволяющую добавлять спальни и ванные комнаты.Если в вашем доме есть место для доступа к лестнице, это может быть жизнеспособным вариантом (источник).

Переоборудование подвала: Если у вас есть недостроенный подвал, подумайте о его перестройке, чтобы добавить спальни, комнату для отдыха или домашний кинотеатр.

Bump-out: Bump-out — это небольшие пристройки к дому, которые «свешиваются» с существующего дома, как полка на кронштейне. Хотя они добавляют всего несколько квадратных футов (обычно 3 фута в глубину для небольшой ширины), это может быть все, что вам нужно, чтобы добавить дамскую комнату или гардеробную, или расширить столовую.

Переоборудование гаража: Гаражи часто представляют собой частично законченные помещения с уже установленными электричеством и гипсокартоном. Удалив гаражную дверь, добавив раздвижную стеклянную дверь, завершив пол и выполнив другие требования кодов, вы можете добавить семейную комнату или игровую комнату.

alexxlab

Какой дом дешевле построить одноэтажный или с мансардой: Сравнение цены на одноэтажный дом или с мансардой жилой

Сравнение цены на одноэтажный дом или с мансардой жилой

Площадь комнат – это еще не все

Строительный материал – экономия

Отделочные материалы – не экономия, но и не лишние затраты

Утепление – экономия

Перекрытия – расходы

Наружная отделка – незначительная разница

Окна – незначительная разница или экономия

Коммуникации – под вопросом

Лестница – дороже

Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? ⋆ Финский Домик

Что лучше — одноэтажный или двухэтажный / мансардный дом

Что дешевле построить — двухэтажный или одноэтажный дом?

Общая площадь

Конструктивные особенности

Инженерные коммуникации

Двухэтажный или мансардный

Так что же выбрать?

Какой дом лучше, одноэтажный или с мансардой?

Особенности выбора дома

Строить одноэтажный дом или с мансардой: что лучше?

Мансарда или полноценный второй этаж

одноэтажный, двухэтажный или дом с мансардой?

Похожие статьи

Мансардный дом или одноэтажный

Мансардный дом или одноэтажный

Что дешевле построить, одноэтажный дом или дом с мансардой?

Площадь комнат – это еще не все

Строительный материал – экономия

Отделочные материалы – не экономия, но и не лишние затраты

Утепление – экономия

Перекрытия – расходы

Наружная отделка – незначительная разница

Окна – незначительная разница или экономия

Коммуникации – под вопросом

Лестница – дороже

Что лучше выбрать: одноэтажный коттедж или дом с мансардой

Преимущества мансардных домов

Преимущества одноэтажных домов

Максимальное использование площади

Компактность

Какой дом строить экономнее: одноэтажный, двухэтажный или с мансардой?

Основные статьи расходов

Фундамент

Стены

Перекрытия

Крыша

Подведем итоги

Популярные проекты

Одноэтажный дом, двухэтажный или с мансардой: критерии выбора

Особенности выбора дома

Строить одноэтажный дом или с мансардой: что лучше?

Мансарда или полноценный второй этаж

Что лучше: Коттедж с мансардой или с полноценным вторым этажом? на сайте Недвио

Дом с мансардой – особенности проектной документации и выбора стройматериалов

В чем преимущества мансарды?

Недостатки мансард

Что стоит дороже: мансарда или второй этаж?

Достоинства двухэтажных коттеджей

Какие есть недостатки у двухэтажных домов?

Какой вариант застройки выбрать?

одноэтажный или двухэтажный? — ИзбаДеЛюкс

Какой дом построить лучше: одноэтажный или двухэтажный?

Двухэтажный дом

Плюсы

Минусы

Одноэтажный дом

Плюсы

Минусы

Дом с мансардой

Расчет стоимости

Фундамент и кровля

Стены

Коммуникации

Выводы

Какой дом выгоднее строить: одноэтажный или двухэтажный

Затраты на фундамент

Затраты на возведение стен

Перекрытия