Какой фундамент лучше делать под дом: Какой фундамент для дома лучше

Дом / 25.10.1983 / alexxlab / 0

Какой фундамент лучше для кирпичного дома

Помимо того, что необходимо учитывать материал, их которого будет строиться дом, так же существует несколько факторов, на которые Вы, практически не сможете повлиять, такие как тип грунта на участке, уровень грунтовых вод, глубина промерзания грунта. Именно эти факторы в значительной степени влияют на то, какой фундамент лучше для Вашего дома.

Важно знать, что ни в коем случае, нельзя выбирать и устраивать фундамент под дом – «тот, который подешевле». Исправление ошибок, связанных с неправильно устроенным фундаментом, порой, может быть в несколько раз превышать стоимость самого фундамента.

Несмотря на то, что на сегодняшний день существует множество типов фундаментов, их можно сгруппировать и разделить на несколько основных видов:

• ленточный фундамент
• плитный фундамент
• столбчатый фундамент

Ленточный фундамент под кирпичный дом

Ленточный фундамент является одним из самых надежных. Такой фундамент будет долго служить опорой не только для кирпичных домов, но и для любых других типов частных малоэтажных строений.

Такая надежность и универсальность достигается благодаря жесткой монолитной железобетонной ленте, из которой, он собственно и состоит. При правильном расчете и строгом соблюдении технологии устройства, ленточный фундамент – идеальный вариант для любой постройки.

Существует множество разновидностей ленточных фундаментов, такие как – мелкозаглубленный, незаглубленный, заглубленный, ленточный фундамент на сваях и т.д.

Все разновидности ленточных фундаментов подходят для разных типов домов и грунтов, в которые они закладываются. Но самым надежным из них, является классическая монолитная железобетонная лента, заложенная ниже глубины промерзания грунта. Такой фундамент очень часто используют для строительства тяжелых домов, в том числе и кирпичных.

Плитный фундамент

По своей надежности, плитный фундамент не уступает ленточному, а в некоторых случаях, например, на участках с «плохим» грунтом – будет выглядеть предпочтительнее.

Благодаря тому, что он является монолитной жесткой железобетонной плитой – плитный фундамент очень часто используют на участках с высоким уровнем грунтовых вод, в болотистых грунтах, торфяных и подобных.

Плитный фундамент, так же, как и ленточный, подходит для строительства любых типов домов, включая и кирпичные.

Помимо всех достоинств плитного фундамента, у него есть один существенный недостаток – как правило, это самый дорогостоящий тип фундамента. Именно из-за этого его не используют повсеместно.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент, по сравнению с вышеперечисленными типами – является самым хрупким для частного малоэтажного строительства. Он идеально подходит далеко не для всех строений.

У столбчатого фундамента, во-первых, очень небольшая опора на грунт, по сравнению с другими типами, ну а во-вторых, из-за своей технологической конструкции, этот фундамент не сможет придать жесткость строению.

Одним из разновидностей такого типа является фундамент на сваях и свайно-винтовой фундамент. Предназначение таких фундаментов – уменьшение расходов и трудозатрат на его устройство. Но они так же не способны обеспечить жесткость всей конструкции в целом, если речь идет о тяжелых домах.

Столбчатый фундамент и все его разновидности, в большинстве случаев, используют для строительства легких деревянных домов, которые выдерживают колоссальные нагрузки на разрыв.

Для того, чтобы использовать столбчатый фундамент для тяжелых кирпичных домов – необходимо иметь очень весомые аргументы. Я бы не стал рисковать и делать опору из столбов для такого тяжелого и слабого на разрыв дома.

И так, у нас остается два варианта – либо залить монолитную железобетонную ленту, либо монолитную железобетонную плиту. Столбчатый фундамент, как я уже говорил, использовать под кирпичный дом, с риском получить неплохие трещины в стенах, мы не будем.

Для того, чтобы определить, какой фундамент лучше для кирпичного дома, необходимо знать тип грунта на строительном участке, уровень грунтовых вод, а также глубина промерзания грунта в зимний период в Вашем регионе.

Как правило, мало кто надеется на сложные расчеты и пытается «изобрести велосипед», большинство просто смотрят, какие фундаменты используются по соседству и в регионе в целом, и уже на этом основывают свой выбор.

В принципе, такой подход к выбору фундамента имеет значительные преимущества, во-первых, Вам не надо производить какие-то сложные расчеты, ковырять грунт, для того, чтобы изучить его параметры, ну а во-вторых, если большинство строит так, то почему бы и не сделать так же.

Теперь, то что касается нашего дома, о котором идет речь. Выбор пал на ленточный заглубленный фундамент, потому что, во-первых, на строительном участке «хороший» грунт, грунтовые воды расположены глубоко, а глубина промерзания грунта не велика и составляет чуть больше 1 метра. Ну а во-вторых, 80% кирпичных частных домов в регионе стоят именно на таком фундаменте. По финансовым расчетам, монолитная плита обошлась бы в 1,5 раза дороже.

Вот мы и рассмотрели основные типы фундаментов, которые могут быть использованы для строительства кирпичных домов. Я рассказал, на чем основывался выбор фундамента для нашего дома, которому посвящены все эти статьи. В следующий раз, я расскажу, какая должна быть глубина заложения и ширина фундамента под кирпичный дом.

Фундамент для дачного дома — какой лучше выбрать

1. На что обращать внимание при выборе
2. Глубина промерзания
3. Тип грунта
4. Типы фундаментов
5. Свайный
6. Ленточный фундамент для дачных домов
7. Столбчатый
8. Плитный
9. Какой фундамент лучше выбрать для дачного дома

Установить прочный фундамент для дачного дома – первоочередная задача при возведении жилья на участке. На устойчивой и твердой основе постройка простоит десятки лет, сохранив идеальную геометрию и не утратив функциональных показателей.

Даже если домик предназначен исключительно для сезонного проживания и оказывает минимальную нагрузку на грунт, он должен стоять на прочной основе. Двухэтажные коттеджи с полноценными коммуникациями нуждаются в капитальных фундаментах, рассчитанных на большой вес. Если у вас нет опыта в строительстве, правильно рассчитать устойчивость и равномерно распределить вес будет весьма непросто.

Статья расскажет, какими бывают фундаменты под дачный дом, чем ленточный отличается от свайного, какой вариант выбрать и на что обращать внимание при установке главной несущей конструкции здания.

На что обращать внимание при выборе

Решая вопрос, как выбрать фундамент для дачного дома, важно руководствоваться не личными мотивами, а объективными условиями строительства. Эстетическая составляющая, безусловно, важна, но на первом месте – прочность и безопасность вашего дома.

Помните важное правило: «сначала геологи – затем строители». Показатели грунта всегда первичны и определяют не только тип фундамента, но и архитектурный проект будущего жилища. Кроме того, от геологических показателей зависит выбор стройматериала и технологии строительства. Так, слабые низкие несущие показатели грунта могут заставить заказчика отказаться от первоначальной идеи построить кирпичное здание и выбрать каркасную постройку с кирпичной облицовкой. Есть территории, на которых вообще нельзя ничего строить, кроме времянок.

Чтобы узнать, каковы объективные показатели на участке, приглашают специалистов, которые проводят профессиональные геологические изыскания. Однако основные сведения о почвенных условиях на участке обязательно знать каждому владельцу дачного участка.

Глубина промерзания

Степень промерзания грунта напрямую зависит от климата и типа почвы. Существует специальный регламент с нормативами СНиП, в который внесены среднестатистические показатели для разных областей. Так, в Московской области глубина промерзания – 1,6-1,7 м, в Ленинградской – 1,5 м.

Фундамент для садового домика или дачи устанавливают, как правило, глубже уровня замерзания почвы – только так ему можно обеспечить требуемую устойчивость.

Тип грунта

Лучший вариант для долговечной и прочной постройки – скальный или обломочный грунт. Такая земля свободно пропускает влагу, не деформируется зимой. На скальных породах можно устанавливать любой фундамент на выбор.

Глинистая почва и торфяники удерживают много влаги, глубоко промерзают зимой и вспучиваются, образуя неровности. В результате постройки деформируются, в стенах появляются трещины – дом может просто развалиться через несколько лет после возведения.

Для таких грунтов выбирают плитный, свайно-винтовой либо ленточный малозаглубленный фундамент.

Типы фундаментов

Вопрос, какой фундамент идеально подходит для садового или дачного дома, беспокоит всех, кто начинает капитальное строительство на частной территории. Изучим основные виды несущих конструкций.

Свайный

Представляет собой группу свай, заглубленных в почву и объединенных общим ростверком из железобетона, металла, реже дерева. Заводская свая – это заостренный стержень, который вбивают либо ввинчивают в поверхность, пока он не дойдет плотных слоев и не закрепится максимально прочно. Реже сваи изготавливают на месте – сверлят скважины в почве, поле чего погружают в них полые трубы и бетонируют. Такой тип основания подходит для любого типа грунта – торфяных, болотистых и глубокопромерзающих.

Сваи бывают забивными, винтовыми, набивными и буровыми. Дачное строительство предполагает максимально быстрый монтаж – для таких построек подходит свайно-винтовой фундамент. Спецтехники и тяжелого оборудования для монтажа не требуется.

Основные плюсы свайного фундамента:

• доступная стоимость – обойдется на 30-40% дешевле ленточного варианта;
• оперативный и простой монтаж;
• минимальные земляные работы;
• надежность и устойчивость;
• долговечность – срок службы до 100 лет и выше.

Основной недостаток: конструкции подходят исключительно для легких построек – двухэтажные срубы на такой фундамент не установить.

Ленточный фундамент для дачных домов

Представляет собой ленту, повторяющую наружные и внутренние стены строения. Бывает кирпичным, бетонным, пеноблочным. Создает прочную и устойчивую раму, которая частично погружена в грунт, частично остается на поверхности. Если позволяет тип почвы, обустраивают подземные гаражи, погреба и подвалы.

По глубине залегания ленточные конструкции делятся на:

• Мелкозаглубленные – ставят на глубину 50-70 см на устойчивых почвах, не склонных к деформации.
• Заглубленные – выдерживают повышенные нагрузки и обеспечивают устойчивость строению даже на склонных к деформированию грунтах. Располагают на глубине 150-180 см, ниже линии промерзания на 30 см. Такой вариант выбирают, если проектом предусмотрен гараж или подвал.

Ленточные основы подходят для любых типов дачных строений. Каркасный или деревянный дом из бруса тоже будут отлично себя чувствовать на ленточном фундаменте, однако такой выбор не всегда целесообразен по финансовым соображениям. Для легких построек выбирают менее дорогостоящие варианты.

На глубокопромерзающих почвах с повышенным уровнем подземных вод конструкции такого типа не устанавливают по экономическим и техническим причинам.

Столбчатый

Простой и экономичный вариант. Столбчатый фундамент идеально подходит для дачных строений и состоит из столбов, частично заглубленных в грунт и установленных по углам строения, под перегородками, на линиях пересечения стен. Для объединения столбов в единую конструкцию используют металлический или деревянный ростверк. Столбы бывают кирпичными, блочными, каменными.

Такие конструкции устанавливают на идеально ровных участках с плотной почвой, не подверженных деформированию и глубокому промерзанию. Погреба, гаражи и подвалы под ними не устраивают.

Плюсы столбчатых фундаментов:

• экономичность;
• относительная быстрота монтажа;
• надежность.

 Минусы: подходят только для легких домов, не используются на подвижных, болотистых и глубокопромерзающих почвах.

Плитный

Надежный и дорогостоящий вариант. Монолитная армированная плита самостоятельно опускается и поднимается при движении грунта, при этом сам дом не испытывает никаких деформаций. Плита выступает основной для чернового пола. 

Подходит для любых типов почв, включая сложные, с повышенным уровнем грунтовых вод. Выдержат постройки любого типа – в том числе кирпичные двух- и трехэтажные дома.

Какой фундамент лучше выбрать для дачного дома

У каждого вариант есть свои плюсы и минусы. Выбор зависит от климатических и почвенных условий, бюджета, архитектурного проекта. Для дачного дома в Средней полосе России универсальные варианты – ленточные и столбчатые. Однако сложные типы грунта требуют более прочных и устойчивых несущих конструкций.

Это дома, которые мы строим сами:

Какой фундамент лучше — обзор типов фундаментов и грунтов

Если вы приняли решение строить дом, то первое о чем стоит задуматься – это «привязка» дома к конкретному земельному участку и выбор типа фундамента и цокольной части здания. Самыми популярными видами фундамента для коттеджного строительства являются: ленточный сборный, ленточный монолитный, свайный буронабивной.

Особенности конструкции фундамента зависят главным образом от гидрогеологических условий участка (наличия поверхностных грунтовых вод), глубины промерзания грунтов и типа грунтов. На территории Республики Беларусь средняя глубина промерзания 1,3 м.

Необходимо особенно тщательно подходить к процессу проектирования фундаментов при наличии пучинистых грунтов и высоком уровне грунтовых вод.

Фундамент для пучинистых грунтов

Пучинистые грунты являются наихудшими для устройства фундаментов, так как усложняется процесс устройства фундаментов, а устранение ошибок допущенных при проектировании будет очень трудоемким. При строительстве фундаментов на данном типе грунтов необходимо предупредить намокание грунта, его «пучение» и не допустить использование «слабых» грунтов в качестве основания при устройстве фундаментов. А при высоких грунтовых водах в зимний период возможно промерзание основания, что часто приводит к его подвижности (грунт давит вверх на фундамент). В такой ситуации фундаменты могут деформироваться, что приведет к появлению «вечных» трещин в наружных стенах здания. Эти трещины при сезонных замерзаниях и оттаиваниях грунтов будут постоянно «ходить». Исправить данный дефект очень сложно и трудоемко.

Фундамент для песчаных грунтов

Наилучшим основанием для устройства фундаментов являются супеси, пески. При данном типе фундаментов проектировщику здания проще принять решение по конструктивной схеме фундаментов, исходя из пожеланий Заказчика.

Что учесть при выборе фундамента

При выборе типа фундамента в каждом конкретном случае необходимо учитывать: стоимость доставки строительных материалов в данную местность, стоимость строительной техники (кранов и т.д.) при использовании сборных конструкций, сезонность при выполнении работ, наличие близости растворо-бетонных узлов (для монолитных фундаментов), наличие выпусков инженерных коммуникаций и множество других факторов.

Исходными данными при проектировании фундаментов являются: данные о грунтах (геологические изыскания), планировочные решения здания, материал и толщина наружных и внутренних стен, наличие подвала, тип перекрытий, конструкция и материал кровли, наличие веранды, нормативная нагрузка от снегового покрытия в данной местности.

Монолитный ленточный фундамент

Строительство моноли-тного ленточного фундамента — это трудоемкий процесс. Но технология заливки является одной из самых популярных. Это вызвано достаточной надежностью и способностью выдерживать значительные нагрузки на сжатие. Возводить фундамент нужно, на грунте с хорошей несущей способностью (от 2 кг/см2).

Основные этапы работ:

1. разметка габаритов фундамента на местности;

2. земляные работы;

3. монтаж и вязка арматуры;

4. установка опалубки;

5. заливка бетона.

При выполнении разметки необходимо проконтролировать правильность прямых углов. Диагонали фундамента должны быть равными по длине. Если конструкция фундамента сложная, то надо при разметке разбить ее на прямоугольные участки и разметка станет проще. Нам потребуется веревка или шнур и обноска (два колышка соединенные между собой куском доски). После разметки нужно приступать к выкапыванию траншеи. Копать необходимо ниже глубины промерзания грунта на 20-30 см. При глубине фундамента 1,3- 1,5 м глубина траншеи должна быть приблизительно 1.5-1.8 метра.

Когда траншея под фундамент готова, необходимо выполнить подготовку из песка, гравия или щебня на 30 см. Производить засыпку необходимо слоями с последующей трамбовкой. Затем устанавливается опалубка. Ее можно собрать из досок или щитов. Самый лучший материал для нее — это фанера (но, для экономии средств, чаще всего опалубку сбивают из доски). Если опалубка несъемная или грунт сильно осыпается, то ее ставят на всю глубину траншеи. Стенки опалубки нужно подпереть при помощи укосин или подпорок и соединить между собой поперечными брусками. Дно и стенки траншеи, а также опалубки необходимо выстелить рубероидом или пленкой. Далее устанавливается каркас из арматуры. Каркас лучше собирать прямо в траншее. Арматура должна находиться на расстоянии 5 см от стенок и дна траншеи. Этого можно достичь при помощи специальных подставок. Также важно правильно армировать углы каркаса.

Перед заливкой бетона надо убедиться, что сделаны все технологические отверстия под продухи, канализацию, воду и другие коммуникации. Далее заливается бетон. Лучше делать это с помощью миксера, (хотя, если позвать друзей и родственников и купить или взять в аренду бетономешалку, можно всё сделать своими руками). При заливке бетон трамбуется, чтобы в нем не скапливался воздух. Сделать это можно при помощи строительного вибратора или протыкая бетон простым металлическим штырем. Когда бетонирование выполнено, надо дать смеси застыть. После этого можно снимать опалубку и выполнять гидроизоляцию.

Буронабивной фундамент

Буронабивной фундамент является разновидностью свайного и его несложно изготовить самому. Он возводится на слабых грунтах, когда участок для строительства имеет значительный уклон. Его основными достоинствами являются малое время постройки, низкая цена возведения (по сравнению с другими видами фундамента) и возможность его изготовления на большинстве типов грунта.

Перед заливкой буронабивного фундамента надо разметить участок и пробурить скважины. Бурить необходимо ниже глубины промерзания грунта. В нижней части скважины должно быть уширение, для того, чтобы сваю не выдавило вверх.

Затем в скважину засыпается песок и щебень. Их надо утрамбовать. Далее берем асбестоцементную трубу, обмазываем ее снаружи битумом для хорошей гидроизоляции и вставляем в скважину.

После того как труба установлена, в нее заливается бетон, примерно на 1/3 ее высоты. Затем ее надо немного приподнять. Это делается для того, чтобы внизу скважины из трубы вытек бетон и образовал подушку. За счет этого труба будет стоять более прочно и устойчиво. Оставшееся расстояние вокруг трубы засыпается песком и утрамбовывается (чтобы она стояла прочно и ровно). Потом в нее устанавливается арматурный каркас. Устанавливать его надо аккуратно, с таким расчетом, чтобы между подушкой из песка и щебня и арматурным каркасом остался слой бетона.

Каркас из арматуры изготавливается заранее из арматуры диаметром от 10 мм до 12 мм (вертикальные) и диаметром от 6 мм до 8 мм (горизонтальные). Количество арматуры определяется расчетом. При устройстве ростверка необходимо оставить над сваей выпуски арматуры, чтобы ростверк фундамента был связан со сваями. Когда трубы с арматурным каркасом внутри установлены, приступают к заливке бетона. Заливать бетон в трубу следует небольшими порциями и постоянно шнековать его. Из него будет выходить воздух. За счет этого бетон уплотняется и получается хорошего качества.

Когда все сваи буронабивного фундамента залиты, настает время наблюдать за ним. Закрывать пленкой в дождь и поливать в жару, чтобы верхний слой не разрушался.

Сборный ленточный фундамент

Сборный ленточный фундамент – это фундамент, конструкция которого состоит из железобетонных блоков. Блоки располагаются под всей поверхностью здания и устанавливаются не только вдоль стен здания, но и под внутренними перегородками несущего типа.

По сравнению с другими типами конструкций, ленточный фундамент наиболее прост в установке и имеет довольно простую структуру, благодаря чему, сделать его можно самостоятельно.

Ленточный фундамент имеет неплохие характеристики, но недорогим решением его не назовешь, расход строительных материалов довольно значительный. Кроме того придется воспользоваться услугами крановщика и специальной техники. Фундамент собирается как конструктор. Перед началом работ необходимо выполнить бетонную подготовку для установки блоков. В процессе работ необходимо замоноличивать цементно-песчаным раствором стыки между блоками. Расстановку блоков ведут по плану раскладки фундаментных блоков проекта.

Какой фундамент лучше для дома и бани из бревна? Совет эксперта

 Чтобы выбрать фундамент нужно ценить размеры вашего будущего дома по проекту, а также проанализировать состояние почвы.

Виды фундаментов для бань и деревянных домов

Существуют три основных вида фундамента: опорно-столбчатый, ленточный, ленточно-свайный и на винтовых сваях. Чтобы понять, какой вид фундамента выбрать для размера вашего дома и типа почвы, следует рассмотреть каждый фундамент по отдельности.

Опорно-столбчатый фундамент – это самый простой и легкий вариант для деревянного дома и бани. Однако не стоит слишком обольщаться, так как данный вид фундамента рассчитан только на легкую конструкцию. Говоря другими словами, из бревна можно построить на данном фундаменте только беседки либо маленькую баню, а если применить брус, то можно возвести конструкцию немного крупнее – небольшой легкий коттедж или баню среднего размера. Необходимо запомнить, что этот фундамент рассчитан только на легкие конструкции . Ярким представителем материалов для опорно-столбчатого фундамента являются фундаментные блоки стен с размером 200*200*400 мм. Чтобы сделать из этих блоков фундамент, следует для начала сделать ровную насыпь из песка, после чего укладываются блоки с периодичностью в два метра, а в местах повышенной нагрузки следует уложить несколько блоков.

Фундамент ленточный

Ленточный фундамент бывает двух типов: поверхностный и внутренний (глубоко закладываемый). Внутренний применяется для тяжелых конструкций каменного или монолитного типа. Деревянные дома, в которых по проекту имеется нулевой этаж, этот вариант фундамента очень хорошо подойдет для этой задачи. Другие же деревянные дома могут использовать поверхностный ленточный фундамент. Поверхностный ленточный фундамент можно отличить от внутреннего, наружным выступом примерно в 400 мм. Ленточные фундаменты наружного типа,  больше всего подходят для деревянного дома и бани. Он способен выдерживать бревенчатые конструкции до трех этажей, включая множество стеновых перегородок. Ленточный фундамент заливается в опалубку относительно несущих стен проекта, другими словами, под стенами всегда есть ленточный фундамент. Но перед самой опалубкой рабочие выполняют сложные мероприятия по выкапыванию земли и насыпи песка. Опалубка заливается не только бетоном марки М-300, в нее укладываются арматуры, которые придают ленточному фундаменту особую прочность. Лучше всего выполнять заливку ленточного фундамента в сухую теплую погоду, тогда весь процесс сушки займет всего 15 дней, что в зимнее время может составить вдвое больше. В теплое время года обязательно смачивайте бетон водой для предотвращения растрескивания.

Комбинированный фундамент

Ленточно-свайный фундамент – это обычный ленточный фундамент, но только лишь с одним отличием – в почву на уровень промерзания монтируются сваи диаметром 300 мм.

Свайный фундамент

Фундамент на винтовых сваях – это современная металлическая конструкция фундамента, которая состоит из свай, вкрученных в грунт. Это идеальный вариант для нестабильных жидких почв либо мест с очень суровым климатом. Сваи устанавливаются в местах пересечения венцов, то есть в углах. На них можно строить капитальные деревянные дома из бревна. Отличается высокой надежностью и эффективностью против зон с повышенной влажностью, а также низкой стоимостью.

Подводим итоги

Итак, подведем итог. Опорно-столбчатый фундамент для деревянного дома не подходит, так как его основное назначение – это очень легкие конструкции. Ленточный фундамент внутреннего типа также для деревянного не подходит, так как рассчитан на очень тяжелые конструкции. Для деревянного фундаменты: ленточный фундамент наружного типа, ленточно-свайный и фундамент на винтовых сваях. Каждый из этих фундаментов надежен и прочен. Наиболее популярный фундамент – это ленточный наружного типа. На винтовых сваях применяется пока не очень часто, так как это относительно новый тип фундамента. А фундамент ленточно-свайный имеет самую высокую стоимость.

Дополнительная интересная информация о строительстве деревянных домов и бань – здесь.

Выбор фундамента для каркасного дома

С точки зрения ценовой характеристики фундаменты обычно делят на 2 категории: дорогие или дешевые.

При выборе того или иного типа фундамента большая часть людей, не профессионалов в строительстве, руководствуются критериями выбора такими как «могу себе позволить дорогой монолитный фундамент» или «нет, только свайный, мы ограничены по бюджету». Логика понятна — в лишние кредиты никому влезать не хочется.

Выбор того или иного типа фундамента зависит в первую очередь от особенностей почвы, глубины залегания грунтовых вод, уклона участка. Также от конструкционных особенностей будущего дома, например, теплые ли полы на первом этаже. Так как речь идет о легком каркасном доме, вес конструкции минимален и расчет по этому критерию второстепенный. Тип фундамента определяют на основании сочетания этих факторов, а цена уже следствие этого выбора.

Критерии «особенности почвы» и «глубина залегания грунтовых вод» важен!

В большей части Подмосковья почвы — глины, суглинки, супеси (в зависимости от процентного соотношения песка/глины). Уровень грунтовых вод высокий. Как следствие, в таких грунтах при замерзании возникают силы морозного пучения (вода в глине при замерзании расширяется). Объем условного 1 м3 глинистого грунта увеличивается в объеме, причем неравномерно. Неравномерность возникает из-за разной плотности почвы — соотношение глина/песок и данном месте не равно этому соотношению в объеме рядом. Эти сведения дают нам понимание, что зимой поверхность почвы на участке будет подниматься и деформироваться волнообразно. И где деформация будет больше, где меньше, никто не знает.

С песчаными почвами проще — такие почвы не пучинистые. Но нужно обязательно узнать состав почвы хотя бы на 1,7 метра вглубь и уровень грунтовых вод. Поскольку наличие песка в верхних слоях не гарантирует его наличие ниже. Возможна такая ситуация: сверху песок, ниже твердые глины (водоупор), следствие- уровень грунтовых вод высокий, песок обводнен. Фундамент, заложенный в такой грунт, оказывается в воде и также подвержен действиям сил морозного пучения.

Неравномерные деформации почвы в следствии морозного пучения приводят к:

• растрескиванию монолитного фундамента
• сложности с открыванием дверей и окон в доме из-за перекоса проемов
• образованию щелей в стыках

Как этого избежать

Конструкторы решают подобные проблемы двумя способами: делать опирание фундамента ниже глубины промерзание грунтов или создавать конструкцию, которая будет работать как единое целое — подниматься или опускаться вместе с грунтами, не разрушаясь.

К фундаментам, которые закладываются ниже глубины промерзания относятся:

К фундаментам, которые работают как единая конструкция, относятся:

Стоит напомнить, что речь идет о легких каркасных конструкциях, поэтому несущая способность опорных грунтов как критерий к выбору фундамента не рассматривается.

Основные типы фундамента, их преимущества и особенности.

Винтовые металлические сваи

Лучший фундамент для каркасного дома это металлические винтовые сваи. Сейчас набирает обороты за счет своей себестоимости — его начальная стоимость действительно самая низкая. Другим плюсом являются его конструктивные особенности: опора ниже отметки промерзания грунтов, ростверк (обвязка) выше уровня земли. Такой фундамент решает вопросы с пучинистыми грунтами однозначно.

Явных минусов в таком фундаменте нет. Это важно!

К «неявным» минусам (неоднозначным, спорным, возможным) относятся: работа такого фундаментам во времени, а точнее повреждения фундамента при закручивании, и эксплуатационная жесткость.

Наверное, производители свай скажут, что сваи вечны, но это не очевидно. Главным образом, вопросы возникают при монтаже свай и возможном повреждении поверхности, обычно окрашенной: краска слезает, металл оказывается оголенным и подверженным воздействию химически реактивных элементов в почве. Это может привести к ржавению и последующему выходу из строя сваи.

Подчеркиваем, это субъективное мнение — чтобы подтвердить или опровергнуть его, нужно выкрутить лет через 20 сваю и посмотреть ее состояние.

Эксплуатационная жесткость:
Бывают жалобы на то, что дом как бы раскачивается, например при сильных порывах ветра. Это говорит о недостаточной жесткости фундамента в горизонтальном направлении. Решение вопроса — ставить бОльшее количество свай и делать раскосы между сваями. Однако, для дачных домиков может сгодится вариант дешевого фундамента, без раскосов.

Применение:

• в пучинистых грунтах
• в обводненных слабых грунтах
• при значительном уклоне участка

Ленточный монолитный фундамент с отметкой ниже глубины промерзания.

Вопросы с пучением грунтов решает на 100%. Выдерживает высокие нагрузки от конструкции, но дорогой. Делать такой тип фундамента для каркасных домов не целесообразно: неоправданный перерасход денежных средств и излишняя несущая способность. Бывает нужен при устройстве цокольного этажа.

Буронабивной с высоким монолиным ростверком

Этот тип фундамента нечто среднее между свайным и монолитным мелкозаглубленным.

Обязательными условиями правильного исполнения являются:

• заглубление свай ниже отметки промерзание грунтов
• монолиный ростверк выше отметки земли (оптимально 15-20 см расстояние от уровня земли)

И первое и второе условия необходимы для избежание действия сил пучения.

Минусом является трудоемкость и цена. Нельзя забывать, что потом нужно будет делать перекрытие по этому фундаменту.

Монолитная плита

Лучший вариант фундамента для каркасного дома это— утепленная шведская плита (УШП).

Надежно, работает как единое целое. Сочетает в себе силовой фундамент, цоколь, утепление. Можно устраивать теплые полы. Качество высокое, но высокая и цена.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент

Такой тип фундамента хорош в песчаных непучинистых грунтах. Если грунты суглинки или глины использовать ленточный мелкозглубленный фундамент не желательно — возникает вероятность появления трещин или излома.

Под фундамент рекомендуется делать песчаную подсыпку 250 мм с крупной фракцией песка.

столбчатый, ленточный, плитный, свайный, из винтовых свай

Большинство фундаментных конструкций, применяемых сегодня в малоэтажном строительстве, – бетонные или железобетонные (столбчатые, ленточные, плитные, свайные).

Причина такой популярности бетона – приписываемые ему свойства: надежность, способность лучше сохранять тепло, а значит возможность отказаться от утепления цоколя, пола и коммуникаций.

Хотя такая точка зрения распространена широко, не стоит слепо доверять мифам о бетоне, ведь, как любой строительный материал, он имеет как преимущества, так и недостатки, а при работе с ним нужно учитывать ряд особенностей.

С бетоном пол будет теплым, даже если дополнительно не утеплять его?

Это не так. Теплопроводность бетона выше, чем теплопроводность грунта, поэтому он промерзает быстрее, ускоряя процесс охлаждения пола. Более того, для таких конструкций очень важна должная организация теплоизоляции, так как из-за замачивания бетон будет не только промерзать значительно быстрее, но и начнет разрушаться.

Правда ли, что бетонное основание автоматически защищает коммуникации от промерзания?

И снова нет. Так как бетонный фундамент на естественном основании только ограждает подпольное пространство от ветра, но не решает проблему его утепления, при прокладке сетей водоснабжения и водоотведения нужно локально защищать трубы.

Отделка и утепление цоколя для бетона дешевле, чем для свайно-винтовой конструкции?

Основываясь на доводах, которые мы привели, опровергая предыдущие мифы, можно сделать вывод: бетон нуждается в утеплении ничуть не меньше винтовых свай. При этом в обоих случаях будут использоваться материалы, одинаковые по качеству и цене.

Цена бетона ниже, чем цена винтовых свай?

Сэкономить на бетонном фундаменте возможно, но только если строить его без учета действующих строительных правил и норм: использовать более дешевую марку бетона, сократить количество арматуры или толщину ее сечения, урезать объем мероприятий по устройству гидроизоляции и т.п.

Разумеется, Вы должны быть готовы к тому, что все это отразится на качестве будущего основания.

При строительстве легких конструкций бетонный фундамент не нужно сильно заглублять?

Под действием сил морозного пучения недостаточно заглубленный фундамент начнет смещаться или деформироваться (исключение – участки, сложенные прочными грунтами, не подверженными морозному пучению). В итоге Вы ежегодно будете «подгонять» окна и двери, которые по весне будут открываться/закрываться с усилием. В общем – очередная экономия на качестве. 

Может ли бетонный фундамент быть надежнее и прослужить дольше, чем свайно-винтовой?

Зависит, разумеется, от того, какой бетон и какие сваи были использованы. Качественный бетонный фундамент будет демонстрировать отличные показатели надежности и долговечности. Но срок службы свайно-винтового фундамента, при строительстве которого использовались сваи с толщиной стенки ствола, соответствующей грунтовым условиям площадки строительства (подробнее «Расчет толщины стенки ствола»), выполненные из качественной стали (подробнее «На что влияет марка стали?»), будет сопоставим со сроком службы традиционного бетонного основания, выполненного в соответствии со всеми технологическими требованиями.

Все сказанное выше доказывает, что достоинства бетона сильно преувеличены (подробнее «Что лучше: бетонный фундамент или винтовые сваи?»).

Фундамент для каркасного дома. Какой фундамент лучше?

Фундамент – основа строительства. От его качества и несущей способности будет зависеть срок службы всего здания. И хотя фундамент под каркасный дом может быть проще за счет небольшого веса строения, всё же лучше постараться сделать его максимально надежным.

Какой фундамент лучше под каркасный дом?

Выбирая фундамент для каркасного дома, нужно учесть некоторые важные нюансы:

• тип грунта;
• рельеф участка;
• высоту грунтовых вод;
• уровень осадков;
• температуру воздуха в зимнее время.

Как определить тип грунта?

В зависимости от типа грунта будет выбираться и будущий фундамент:

1. Твердые грунты. Сюда относятся каменисто-песчаные, крупно-песчаные, гравийные и скалистые. Идеальный тип для строительства – не вспучивается и не подтапливается. Можно выбирать практически любой тип фундамента.
2. Пучинистые грунты. Состоят из мелкозернистого или «пылевого» песка, а также глины и суглинка. За счет накопления влаги, замерзая, они увеличиваются в объеме и вспучиваются. Поэтому фундамент на них может «гулять», что приводит к трещинам. Оптимальный вариант – фундамент на сваях или утепленная шведская плита.
3. Болотистая местность. Торфяной грунт не только подвергается зимнему пучению, но и «плывет» по весне. Тут единственный выход – приподнятый дом. Но бетонные столбики категорически не подходят. Только сваи или экономные столбы из автомобильных покрышек.

Наиболее точный результат дают геодезические изыскания. Они определяют уровень грунтовых вод, тип грунта и глубину водоносных горизонтов. Но если требуется максимальная экономия, можно попытаться определить тип грунта самостоятельно.

Для этого выкапывается яма глубиной от полутора метра. Изучается срез почвы – чем больше в нем глины и пылеватого песка, тем больше он будет пучиниться. Нелишним будет поинтересоваться о состоянии грунта у ближайших соседей. И хотя это не даст точного результата, можно будет понять общую ситуацию.

Почему важно знать уровень грунтовых вод и температуру зимой?

Если начать строить дом, не определив заранее тип грунта, грунтовые воды могут регулярно подтапливать подвальные помещения. В то же время, даже ленточный фундамент, уложенный на глубину ниже промерзания грунта, не подходит для легких каркасных домов.

Грунт, примерзший к ленточному фундаменту, будет «двигать» его за собой с силой до 5 тонн на метр квадратный. Такого усилия достаточно для поднятия даже бревенчатого сруба. Поэтому на пучинистых грунтах глубокий ленточный фундамент подходит только для тяжелых строений – кирпичных или железобетонных.

С другой стороны, если температура зимой никогда не опускается ниже -5, то грунт под домом не замерзнет. В этом случае переживать о зимнем пучении не приходится и можно выбирать любой удобный вариант фундамента.

Каких ошибок можно избежать?

Чтобы свести расходы к минимуму, важно рационально подходить к выбору фундамента:

• незачем делать фундамент, который прослужит дольше самого строения – для каркасного дома железобетонный фундамент не нужен;
• даже потратившись на лучшую гидроизоляцию подвала, он останется сырым при высоком уровне грунтовых вод;
• при стабильных грунтах можно сэкономить, устроив мелкозаглубленный фундамент;
• чтобы не платить целое состояние за выравнивание участка с сильным уклоном, можно сделать фундамент на сваях;
• чтобы убрать зимнее пучение под легким мелкозаглубленным домом, на поверхности вокруг фундамента делают утепленную экструзионным пенополистиролом отмостку.

«Плавающий» фундамент из покрышек – для торфяных грунтов

Интересным и очень экономным решением для постройки небольшого каркасного дома является устройство «плавающего» фундамента на старых автомобильных покрышках.

Практически в каждом шиномонтаже старые покрышки могут отдать бесплатно, и всё, что потребуется для фундамента – песок и гравий для засыпки.

Еще один плюс такого нетрадиционного решения – скорость постройки и устойчивость к пучению за счет гибкости самих покрышек. Так, при поднятии грунта резина будет сдавливаться под весом дома, не поднимая само строение. При оттаивании и опускании грунта покрышки возвращаются в первоначальную форму, а дом остается на том же уровне.

Учитывая большой период разложения резины, такой фундамент прослужит столько же, сколько и сам каркас – 50 лет. А начинать строительство можно даже зимой. Возведение фундамента предельно простое:

1. Снимается слой плодородной почвы и укладывается геотекстиль – чтобы наполнитель не уходил в землю.
2. Устанавливаются покрышки одна на другую – минимум две. Можно делать как столбчатый фундамент, устанавливая такие «столбики» по углам здания и с шагом в 1,5 метра, так и сделав «плиту», заложив все пространство под домом.
3. Покрышки можно ничем не скреплять – под весом здания и наполнителя они сами плотно прижмутся друг к другу.
4. Нижние покрышки засыпаются гравием, а верхние – песком.
5. На покрышки укладывается гидроизоляция и можно делать ростверк.

Лучше выбирать шины максимального диаметра, иначе при небольшой площади опоры на очень болотистом грунте такой фундамент просто «утонет».

Фундамент на сваях – универсальный вариант

Свайный фундамент подходит для любого типа грунта. Для болотистой местности нужны более длинные сваи, которые достанут до устойчивой почвы, а для супесчаного грунта достаточно заглубления на полтора метра – до глубины замерзания.

В то же время, очень удобно и быстро строить на неровном участке – не нужно снимать грунт и выравнивать площадку, можно просто срезать верхние концы свай под один уровень.

Но если на мягком грунте можно использовать винтовые сваи, которые при должном умении относительно просто завинчивать своими руками, то для каменистой местности потребуется специальная буровая техника.

А вот на скалистом грунте свайный фундамент устроить не получится. Да это и не нужно – ведь настолько плотная порода позволяет возводить дома вовсе без фундамента! Свайный фундамент строится в несколько этапов:

1. Разметка участка под сваи. Если здание небольшое, то можно устанавливать только сваи в углах постройки. А вот большой дом требует промежуточных опор. Например, в доме со стенами 8х8 должно быть установлено 4 угловых сваи, и по 3 дополнительных между ними с шагом 1,6 м.
2. Внутренний периметр размечается по тому же принципу – расстояние между опорами не должно превышать 2 метра, иначе лаги будут прогибаться под весом.
3. Если планируется устройство цоколя, то снимается слой плодородной почвы внутри будущего фундамента. Делать это нужно до установки разметки под сваи – колышки и бечевку придется снимать и ставить заново.
4. Выкапываются небольшие углубления – так сваи будет проще установить для ввинчивания.
5. Завинчиваются сваи вдвоем, но лучше втроем. В верхней части трубы делается отверстие, куда вставляется рычаг. Двое завинчивают сваю, а третий контролирует вертикаль по уровню и выравнивает сваю при отклонении.
6. Ни в коем случае нельзя доставать сваю – это взрыхлит почву и фундамент перестанет быть устойчивым. Выравнивать сваи нужно, наклоняя в противоположную сторону и прокручивая несколько раз в таком положении. Учитывая, что длина опор всегда берется с запасом, несколько лишних сантиметров заглубления будут некритичны.
7. Срезаются сваи под один уровень, заливаются бетонным раствором и закрываются оголовками.

При наличии помощников свайный фундамент можно установить за один день, а уже на следующий монтировать ростверк. Ждать полного застывания раствора в свае нет необходимости, так как вес принимает на себя металл, а бетон нужен для укрепления конструкции.

Утепленная шведская плита – тепло в доме и никакого пучения

Относительно новый тип фундамента – УШП, становится все популярнее. Его преимущества довольно многочисленны:

• за счет прослойки из ЭППС и утепленной отмостки решается проблема с пучением грунта – он просто не замерзает;
• эта же прослойка служит отличной теплоизоляцией, поэтому при организации теплых полов все тепло остается в доме;
• все коммуникации скрыты в фундаменте, не нужно думать, куда спрятать трубы;
• идеально ровный черновой пол позволяет сразу же положить плитку, ламинат или любое другое напольное покрытие.

Решая, какой фундамент выбрать для каркасного дома, можно остановиться и на УШП. Но для его самостоятельного устройства потребуется большое количество техники, которую можно или купить, или арендовать. Расчет толщины плиты лучше доверить специалистам. Нужно учесть нагрузку на фундамент, количество ребер жесткости и их расположение, типовое сечение и схему армирования.

Сам процесс устройства шведской плиты также требует усилий:

1. На дно вырытого котлована укладывается геотекстиль, высыпается песок и тщательно трамбуется. Используется специальная трамбовочная машина. Перепады площади не должны превышать 2 см.
2. Канализационные трубы укладываются поверх утрамбованного песка. При необходимости делается дренаж и ливневка.
3. Сооружается опалубка и укладывается пенопласт на техническую пленку. По периметру укладываются L-блоки, а внутри – обычные плиты. Сверху плиты ЭППС также укрываются пленкой.
4. После этого производится разводка труб под теплые полы.
5. Собирается и укладывается арматурная сетка. Рекомендуется сетку не варить, а связывать, что довольно сложно. Существенно проще это делать реверсивным крючком для вязки арматуры.
6. Важный этап – расчет количества бетона. Его придется заказать, так как нужного количества и высокого качества самостоятельно изготовить не получится. Заливается и выравнивается бетон за один раз.
7. После заливки убираются пузырьки воздуха специальной вибротрамбовкой.
8. Как только бетон схватится, но еще не затвердеет окончательно, необходимо его выровнять затирочной машиной – «вертолетом».

Общий принцип устройства УШП показан на видео:

Это дома, которые мы строим сами:

Какой фундамент лучше — обзор типов фундаментов и грунтов

Если вы приняли решение строить дом, то первое о чем стоит задуматься – это «привязка» дома к конкретному земельному участку и выбор типа фундамента и цокольной части здания. Самыми популярными видами фундамента для коттеджного строительства являются: ленточный сборный, ленточный монолитный, свайный буронабивной.

Особенности конструкции фундамента зависят главным образом от гидрогеологических условий участка (наличия поверхностных грунтовых вод), глубины промерзания грунтов и типа грунтов. На территории Республики Беларусь средняя глубина промерзания 1,3 м.

Необходимо особенно тщательно подходить к процессу проектирования фундаментов при наличии пучинистых грунтов и высоком уровне грунтовых вод.

Фундамент для пучинистых грунтов

Пучинистые грунты являются наихудшими для устройства фундаментов, так как усложняется процесс устройства фундаментов, а устранение ошибок допущенных при проектировании будет очень трудоемким. При строительстве фундаментов на данном типе грунтов необходимо предупредить намокание грунта, его «пучение» и не допустить использование «слабых» грунтов в качестве основания при устройстве фундаментов. А при высоких грунтовых водах в зимний период возможно промерзание основания, что часто приводит к его подвижности (грунт давит вверх на фундамент). В такой ситуации фундаменты могут деформироваться, что приведет к появлению «вечных» трещин в наружных стенах здания. Эти трещины при сезонных замерзаниях и оттаиваниях грунтов будут постоянно «ходить». Исправить данный дефект очень сложно и трудоемко.

Фундамент для песчаных грунтов

Наилучшим основанием для устройства фундаментов являются супеси, пески. При данном типе фундаментов проектировщику здания проще принять решение по конструктивной схеме фундаментов, исходя из пожеланий Заказчика.

Что учесть при выборе фундамента

При выборе типа фундамента в каждом конкретном случае необходимо учитывать: стоимость доставки строительных материалов в данную местность, стоимость строительной техники (кранов и т.д.) при использовании сборных конструкций, сезонность при выполнении работ, наличие близости растворо-бетонных узлов (для монолитных фундаментов), наличие выпусков инженерных коммуникаций и множество других факторов.

Исходными данными при проектировании фундаментов являются: данные о грунтах (геологические изыскания), планировочные решения здания, материал и толщина наружных и внутренних стен, наличие подвала, тип перекрытий, конструкция и материал кровли, наличие веранды, нормативная нагрузка от снегового покрытия в данной местности.

Монолитный ленточный фундамент

Строительство моноли-тного ленточного фундамента — это трудоемкий процесс. Но технология заливки является одной из самых популярных. Это вызвано достаточной надежностью и способностью выдерживать значительные нагрузки на сжатие. Возводить фундамент нужно, на грунте с хорошей несущей способностью (от 2 кг/см2).

Основные этапы работ:

1. разметка габаритов фундамента на местности;

2. земляные работы;

3. монтаж и вязка арматуры;

4. установка опалубки;

5. заливка бетона.

При выполнении разметки необходимо проконтролировать правильность прямых углов. Диагонали фундамента должны быть равными по длине. Если конструкция фундамента сложная, то надо при разметке разбить ее на прямоугольные участки и разметка станет проще. Нам потребуется веревка или шнур и обноска (два колышка соединенные между собой куском доски). После разметки нужно приступать к выкапыванию траншеи. Копать необходимо ниже глубины промерзания грунта на 20-30 см. При глубине фундамента 1,3- 1,5 м глубина траншеи должна быть приблизительно 1.5-1.8 метра.

Когда траншея под фундамент готова, необходимо выполнить подготовку из песка, гравия или щебня на 30 см. Производить засыпку необходимо слоями с последующей трамбовкой. Затем устанавливается опалубка. Ее можно собрать из досок или щитов. Самый лучший материал для нее — это фанера (но, для экономии средств, чаще всего опалубку сбивают из доски). Если опалубка несъемная или грунт сильно осыпается, то ее ставят на всю глубину траншеи. Стенки опалубки нужно подпереть при помощи укосин или подпорок и соединить между собой поперечными брусками. Дно и стенки траншеи, а также опалубки необходимо выстелить рубероидом или пленкой. Далее устанавливается каркас из арматуры. Каркас лучше собирать прямо в траншее. Арматура должна находиться на расстоянии 5 см от стенок и дна траншеи. Этого можно достичь при помощи специальных подставок. Также важно правильно армировать углы каркаса.

Перед заливкой бетона надо убедиться, что сделаны все технологические отверстия под продухи, канализацию, воду и другие коммуникации. Далее заливается бетон. Лучше делать это с помощью миксера, (хотя, если позвать друзей и родственников и купить или взять в аренду бетономешалку, можно всё сделать своими руками). При заливке бетон трамбуется, чтобы в нем не скапливался воздух. Сделать это можно при помощи строительного вибратора или протыкая бетон простым металлическим штырем. Когда бетонирование выполнено, надо дать смеси застыть. После этого можно снимать опалубку и выполнять гидроизоляцию.

Буронабивной фундамент

Буронабивной фундамент является разновидностью свайного и его несложно изготовить самому. Он возводится на слабых грунтах, когда участок для строительства имеет значительный уклон. Его основными достоинствами являются малое время постройки, низкая цена возведения (по сравнению с другими видами фундамента) и возможность его изготовления на большинстве типов грунта.

Перед заливкой буронабивного фундамента надо разметить участок и пробурить скважины. Бурить необходимо ниже глубины промерзания грунта. В нижней части скважины должно быть уширение, для того, чтобы сваю не выдавило вверх.

Затем в скважину засыпается песок и щебень. Их надо утрамбовать. Далее берем асбестоцементную трубу, обмазываем ее снаружи битумом для хорошей гидроизоляции и вставляем в скважину.

После того как труба установлена, в нее заливается бетон, примерно на 1/3 ее высоты. Затем ее надо немного приподнять. Это делается для того, чтобы внизу скважины из трубы вытек бетон и образовал подушку. За счет этого труба будет стоять более прочно и устойчиво. Оставшееся расстояние вокруг трубы засыпается песком и утрамбовывается (чтобы она стояла прочно и ровно). Потом в нее устанавливается арматурный каркас. Устанавливать его надо аккуратно, с таким расчетом, чтобы между подушкой из песка и щебня и арматурным каркасом остался слой бетона.

Каркас из арматуры изготавливается заранее из арматуры диаметром от 10 мм до 12 мм (вертикальные) и диаметром от 6 мм до 8 мм (горизонтальные). Количество арматуры определяется расчетом. При устройстве ростверка необходимо оставить над сваей выпуски арматуры, чтобы ростверк фундамента был связан со сваями. Когда трубы с арматурным каркасом внутри установлены, приступают к заливке бетона. Заливать бетон в трубу следует небольшими порциями и постоянно шнековать его. Из него будет выходить воздух. За счет этого бетон уплотняется и получается хорошего качества.

Когда все сваи буронабивного фундамента залиты, настает время наблюдать за ним. Закрывать пленкой в дождь и поливать в жару, чтобы верхний слой не разрушался.

Сборный ленточный фундамент

Сборный ленточный фундамент – это фундамент, конструкция которого состоит из железобетонных блоков. Блоки располагаются под всей поверхностью здания и устанавливаются не только вдоль стен здания, но и под внутренними перегородками несущего типа.

По сравнению с другими типами конструкций, ленточный фундамент наиболее прост в установке и имеет довольно простую структуру, благодаря чему, сделать его можно самостоятельно.

Ленточный фундамент имеет неплохие характеристики, но недорогим решением его не назовешь, расход строительных материалов довольно значительный. Кроме того придется воспользоваться услугами крановщика и специальной техники. Фундамент собирается как конструктор. Перед началом работ необходимо выполнить бетонную подготовку для установки блоков. В процессе работ необходимо замоноличивать цементно-песчаным раствором стыки между блоками. Расстановку блоков ведут по плану раскладки фундаментных блоков проекта.

Какой фундамент лучше для дома и бани из бревна? Совет эксперта

 Чтобы выбрать фундамент нужно ценить размеры вашего будущего дома по проекту, а также проанализировать состояние почвы.

Виды фундаментов для бань и деревянных домов

Существуют три основных вида фундамента: опорно-столбчатый, ленточный, ленточно-свайный и на винтовых сваях. Чтобы понять, какой вид фундамента выбрать для размера вашего дома и типа почвы, следует рассмотреть каждый фундамент по отдельности.

Опорно-столбчатый фундамент – это самый простой и легкий вариант для деревянного дома и бани. Однако не стоит слишком обольщаться, так как данный вид фундамента рассчитан только на легкую конструкцию. Говоря другими словами, из бревна можно построить на данном фундаменте только беседки либо маленькую баню, а если применить брус, то можно возвести конструкцию немного крупнее – небольшой легкий коттедж или баню среднего размера. Необходимо запомнить, что этот фундамент рассчитан только на легкие конструкции . Ярким представителем материалов для опорно-столбчатого фундамента являются фундаментные блоки стен с размером 200*200*400 мм. Чтобы сделать из этих блоков фундамент, следует для начала сделать ровную насыпь из песка, после чего укладываются блоки с периодичностью в два метра, а в местах повышенной нагрузки следует уложить несколько блоков.

Фундамент ленточный

Ленточный фундамент бывает двух типов: поверхностный и внутренний (глубоко закладываемый). Внутренний применяется для тяжелых конструкций каменного или монолитного типа. Деревянные дома, в которых по проекту имеется нулевой этаж, этот вариант фундамента очень хорошо подойдет для этой задачи. Другие же деревянные дома могут использовать поверхностный ленточный фундамент. Поверхностный ленточный фундамент можно отличить от внутреннего, наружным выступом примерно в 400 мм. Ленточные фундаменты наружного типа,  больше всего подходят для деревянного дома и бани. Он способен выдерживать бревенчатые конструкции до трех этажей, включая множество стеновых перегородок. Ленточный фундамент заливается в опалубку относительно несущих стен проекта, другими словами, под стенами всегда есть ленточный фундамент. Но перед самой опалубкой рабочие выполняют сложные мероприятия по выкапыванию земли и насыпи песка. Опалубка заливается не только бетоном марки М-300, в нее укладываются арматуры, которые придают ленточному фундаменту особую прочность. Лучше всего выполнять заливку ленточного фундамента в сухую теплую погоду, тогда весь процесс сушки займет всего 15 дней, что в зимнее время может составить вдвое больше. В теплое время года обязательно смачивайте бетон водой для предотвращения растрескивания.

Комбинированный фундамент

Ленточно-свайный фундамент – это обычный ленточный фундамент, но только лишь с одним отличием – в почву на уровень промерзания монтируются сваи диаметром 300 мм.

Свайный фундамент

Фундамент на винтовых сваях – это современная металлическая конструкция фундамента, которая состоит из свай, вкрученных в грунт. Это идеальный вариант для нестабильных жидких почв либо мест с очень суровым климатом. Сваи устанавливаются в местах пересечения венцов, то есть в углах. На них можно строить капитальные деревянные дома из бревна. Отличается высокой надежностью и эффективностью против зон с повышенной влажностью, а также низкой стоимостью.

Подводим итоги

Итак, подведем итог. Опорно-столбчатый фундамент для деревянного дома не подходит, так как его основное назначение – это очень легкие конструкции. Ленточный фундамент внутреннего типа также для деревянного не подходит, так как рассчитан на очень тяжелые конструкции. Для деревянного фундаменты: ленточный фундамент наружного типа, ленточно-свайный и фундамент на винтовых сваях. Каждый из этих фундаментов надежен и прочен. Наиболее популярный фундамент – это ленточный наружного типа. На винтовых сваях применяется пока не очень часто, так как это относительно новый тип фундамента. А фундамент ленточно-свайный имеет самую высокую стоимость.

Дополнительная интересная информация о строительстве деревянных домов и бань – здесь.

Выбор фундамента для каркасного дома

С точки зрения ценовой характеристики фундаменты обычно делят на 2 категории: дорогие или дешевые.

При выборе того или иного типа фундамента большая часть людей, не профессионалов в строительстве, руководствуются критериями выбора такими как «могу себе позволить дорогой монолитный фундамент» или «нет, только свайный, мы ограничены по бюджету». Логика понятна — в лишние кредиты никому влезать не хочется.

Выбор того или иного типа фундамента зависит в первую очередь от особенностей почвы, глубины залегания грунтовых вод, уклона участка. Также от конструкционных особенностей будущего дома, например, теплые ли полы на первом этаже. Так как речь идет о легком каркасном доме, вес конструкции минимален и расчет по этому критерию второстепенный. Тип фундамента определяют на основании сочетания этих факторов, а цена уже следствие этого выбора.

Критерии «особенности почвы» и «глубина залегания грунтовых вод» важен!

В большей части Подмосковья почвы — глины, суглинки, супеси (в зависимости от процентного соотношения песка/глины). Уровень грунтовых вод высокий. Как следствие, в таких грунтах при замерзании возникают силы морозного пучения (вода в глине при замерзании расширяется). Объем условного 1 м3 глинистого грунта увеличивается в объеме, причем неравномерно. Неравномерность возникает из-за разной плотности почвы — соотношение глина/песок и данном месте не равно этому соотношению в объеме рядом. Эти сведения дают нам понимание, что зимой поверхность почвы на участке будет подниматься и деформироваться волнообразно. И где деформация будет больше, где меньше, никто не знает.

С песчаными почвами проще — такие почвы не пучинистые. Но нужно обязательно узнать состав почвы хотя бы на 1,7 метра вглубь и уровень грунтовых вод. Поскольку наличие песка в верхних слоях не гарантирует его наличие ниже. Возможна такая ситуация: сверху песок, ниже твердые глины (водоупор), следствие- уровень грунтовых вод высокий, песок обводнен. Фундамент, заложенный в такой грунт, оказывается в воде и также подвержен действиям сил морозного пучения.

Неравномерные деформации почвы в следствии морозного пучения приводят к:

• растрескиванию монолитного фундамента
• сложности с открыванием дверей и окон в доме из-за перекоса проемов
• образованию щелей в стыках

Как этого избежать

Конструкторы решают подобные проблемы двумя способами: делать опирание фундамента ниже глубины промерзание грунтов или создавать конструкцию, которая будет работать как единое целое — подниматься или опускаться вместе с грунтами, не разрушаясь.

К фундаментам, которые закладываются ниже глубины промерзания относятся:

К фундаментам, которые работают как единая конструкция, относятся:

Стоит напомнить, что речь идет о легких каркасных конструкциях, поэтому несущая способность опорных грунтов как критерий к выбору фундамента не рассматривается.

Основные типы фундамента, их преимущества и особенности.

Винтовые металлические сваи

Лучший фундамент для каркасного дома это металлические винтовые сваи. Сейчас набирает обороты за счет своей себестоимости — его начальная стоимость действительно самая низкая. Другим плюсом являются его конструктивные особенности: опора ниже отметки промерзания грунтов, ростверк (обвязка) выше уровня земли. Такой фундамент решает вопросы с пучинистыми грунтами однозначно.

Явных минусов в таком фундаменте нет. Это важно!

К «неявным» минусам (неоднозначным, спорным, возможным) относятся: работа такого фундаментам во времени, а точнее повреждения фундамента при закручивании, и эксплуатационная жесткость.

Наверное, производители свай скажут, что сваи вечны, но это не очевидно. Главным образом, вопросы возникают при монтаже свай и возможном повреждении поверхности, обычно окрашенной: краска слезает, металл оказывается оголенным и подверженным воздействию химически реактивных элементов в почве. Это может привести к ржавению и последующему выходу из строя сваи.

Подчеркиваем, это субъективное мнение — чтобы подтвердить или опровергнуть его, нужно выкрутить лет через 20 сваю и посмотреть ее состояние.

Эксплуатационная жесткость:
Бывают жалобы на то, что дом как бы раскачивается, например при сильных порывах ветра. Это говорит о недостаточной жесткости фундамента в горизонтальном направлении. Решение вопроса — ставить бОльшее количество свай и делать раскосы между сваями. Однако, для дачных домиков может сгодится вариант дешевого фундамента, без раскосов.

Применение:

• в пучинистых грунтах
• в обводненных слабых грунтах
• при значительном уклоне участка

Ленточный монолитный фундамент с отметкой ниже глубины промерзания.

Вопросы с пучением грунтов решает на 100%. Выдерживает высокие нагрузки от конструкции, но дорогой. Делать такой тип фундамента для каркасных домов не целесообразно: неоправданный перерасход денежных средств и излишняя несущая способность. Бывает нужен при устройстве цокольного этажа.

Буронабивной с высоким монолиным ростверком

Этот тип фундамента нечто среднее между свайным и монолитным мелкозаглубленным.

Обязательными условиями правильного исполнения являются:

• заглубление свай ниже отметки промерзание грунтов
• монолиный ростверк выше отметки земли (оптимально 15-20 см расстояние от уровня земли)

И первое и второе условия необходимы для избежание действия сил пучения.

Минусом является трудоемкость и цена. Нельзя забывать, что потом нужно будет делать перекрытие по этому фундаменту.

Монолитная плита

Лучший вариант фундамента для каркасного дома это— утепленная шведская плита (УШП).

Надежно, работает как единое целое. Сочетает в себе силовой фундамент, цоколь, утепление. Можно устраивать теплые полы. Качество высокое, но высокая и цена.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент

Такой тип фундамента хорош в песчаных непучинистых грунтах. Если грунты суглинки или глины использовать ленточный мелкозглубленный фундамент не желательно — возникает вероятность появления трещин или излома.

Под фундамент рекомендуется делать песчаную подсыпку 250 мм с крупной фракцией песка.

столбчатый, ленточный, плитный, свайный, из винтовых свай

Большинство фундаментных конструкций, применяемых сегодня в малоэтажном строительстве, – бетонные или железобетонные (столбчатые, ленточные, плитные, свайные).

Причина такой популярности бетона – приписываемые ему свойства: надежность, способность лучше сохранять тепло, а значит возможность отказаться от утепления цоколя, пола и коммуникаций.

Хотя такая точка зрения распространена широко, не стоит слепо доверять мифам о бетоне, ведь, как любой строительный материал, он имеет как преимущества, так и недостатки, а при работе с ним нужно учитывать ряд особенностей.

С бетоном пол будет теплым, даже если дополнительно не утеплять его?

Это не так. Теплопроводность бетона выше, чем теплопроводность грунта, поэтому он промерзает быстрее, ускоряя процесс охлаждения пола. Более того, для таких конструкций очень важна должная организация теплоизоляции, так как из-за замачивания бетон будет не только промерзать значительно быстрее, но и начнет разрушаться.

Правда ли, что бетонное основание автоматически защищает коммуникации от промерзания?

И снова нет. Так как бетонный фундамент на естественном основании только ограждает подпольное пространство от ветра, но не решает проблему его утепления, при прокладке сетей водоснабжения и водоотведения нужно локально защищать трубы.

Отделка и утепление цоколя для бетона дешевле, чем для свайно-винтовой конструкции?

Основываясь на доводах, которые мы привели, опровергая предыдущие мифы, можно сделать вывод: бетон нуждается в утеплении ничуть не меньше винтовых свай. При этом в обоих случаях будут использоваться материалы, одинаковые по качеству и цене.

Цена бетона ниже, чем цена винтовых свай?

Сэкономить на бетонном фундаменте возможно, но только если строить его без учета действующих строительных правил и норм: использовать более дешевую марку бетона, сократить количество арматуры или толщину ее сечения, урезать объем мероприятий по устройству гидроизоляции и т.п.

Разумеется, Вы должны быть готовы к тому, что все это отразится на качестве будущего основания.

При строительстве легких конструкций бетонный фундамент не нужно сильно заглублять?

Под действием сил морозного пучения недостаточно заглубленный фундамент начнет смещаться или деформироваться (исключение – участки, сложенные прочными грунтами, не подверженными морозному пучению). В итоге Вы ежегодно будете «подгонять» окна и двери, которые по весне будут открываться/закрываться с усилием. В общем – очередная экономия на качестве. 

Может ли бетонный фундамент быть надежнее и прослужить дольше, чем свайно-винтовой?

Зависит, разумеется, от того, какой бетон и какие сваи были использованы. Качественный бетонный фундамент будет демонстрировать отличные показатели надежности и долговечности. Но срок службы свайно-винтового фундамента, при строительстве которого использовались сваи с толщиной стенки ствола, соответствующей грунтовым условиям площадки строительства (подробнее «Расчет толщины стенки ствола»), выполненные из качественной стали (подробнее «На что влияет марка стали?»), будет сопоставим со сроком службы традиционного бетонного основания, выполненного в соответствии со всеми технологическими требованиями.

Все сказанное выше доказывает, что достоинства бетона сильно преувеличены (подробнее «Что лучше: бетонный фундамент или винтовые сваи?»).

Фундамент для каркасного дома. Какой фундамент лучше?

Фундамент – основа строительства. От его качества и несущей способности будет зависеть срок службы всего здания. И хотя фундамент под каркасный дом может быть проще за счет небольшого веса строения, всё же лучше постараться сделать его максимально надежным.

Какой фундамент лучше под каркасный дом?

Выбирая фундамент для каркасного дома, нужно учесть некоторые важные нюансы:

• тип грунта;
• рельеф участка;
• высоту грунтовых вод;
• уровень осадков;
• температуру воздуха в зимнее время.

Как определить тип грунта?

В зависимости от типа грунта будет выбираться и будущий фундамент:

1. Твердые грунты. Сюда относятся каменисто-песчаные, крупно-песчаные, гравийные и скалистые. Идеальный тип для строительства – не вспучивается и не подтапливается. Можно выбирать практически любой тип фундамента.
2. Пучинистые грунты. Состоят из мелкозернистого или «пылевого» песка, а также глины и суглинка. За счет накопления влаги, замерзая, они увеличиваются в объеме и вспучиваются. Поэтому фундамент на них может «гулять», что приводит к трещинам. Оптимальный вариант – фундамент на сваях или утепленная шведская плита.
3. Болотистая местность. Торфяной грунт не только подвергается зимнему пучению, но и «плывет» по весне. Тут единственный выход – приподнятый дом. Но бетонные столбики категорически не подходят. Только сваи или экономные столбы из автомобильных покрышек.

Наиболее точный результат дают геодезические изыскания. Они определяют уровень грунтовых вод, тип грунта и глубину водоносных горизонтов. Но если требуется максимальная экономия, можно попытаться определить тип грунта самостоятельно.

Для этого выкапывается яма глубиной от полутора метра. Изучается срез почвы – чем больше в нем глины и пылеватого песка, тем больше он будет пучиниться. Нелишним будет поинтересоваться о состоянии грунта у ближайших соседей. И хотя это не даст точного результата, можно будет понять общую ситуацию.

Почему важно знать уровень грунтовых вод и температуру зимой?

Если начать строить дом, не определив заранее тип грунта, грунтовые воды могут регулярно подтапливать подвальные помещения. В то же время, даже ленточный фундамент, уложенный на глубину ниже промерзания грунта, не подходит для легких каркасных домов.

Грунт, примерзший к ленточному фундаменту, будет «двигать» его за собой с силой до 5 тонн на метр квадратный. Такого усилия достаточно для поднятия даже бревенчатого сруба. Поэтому на пучинистых грунтах глубокий ленточный фундамент подходит только для тяжелых строений – кирпичных или железобетонных.

С другой стороны, если температура зимой никогда не опускается ниже -5, то грунт под домом не замерзнет. В этом случае переживать о зимнем пучении не приходится и можно выбирать любой удобный вариант фундамента.

Каких ошибок можно избежать?

Чтобы свести расходы к минимуму, важно рационально подходить к выбору фундамента:

• незачем делать фундамент, который прослужит дольше самого строения – для каркасного дома железобетонный фундамент не нужен;
• даже потратившись на лучшую гидроизоляцию подвала, он останется сырым при высоком уровне грунтовых вод;
• при стабильных грунтах можно сэкономить, устроив мелкозаглубленный фундамент;
• чтобы не платить целое состояние за выравнивание участка с сильным уклоном, можно сделать фундамент на сваях;
• чтобы убрать зимнее пучение под легким мелкозаглубленным домом, на поверхности вокруг фундамента делают утепленную экструзионным пенополистиролом отмостку.

«Плавающий» фундамент из покрышек – для торфяных грунтов

Интересным и очень экономным решением для постройки небольшого каркасного дома является устройство «плавающего» фундамента на старых автомобильных покрышках.

Практически в каждом шиномонтаже старые покрышки могут отдать бесплатно, и всё, что потребуется для фундамента – песок и гравий для засыпки.

Еще один плюс такого нетрадиционного решения – скорость постройки и устойчивость к пучению за счет гибкости самих покрышек. Так, при поднятии грунта резина будет сдавливаться под весом дома, не поднимая само строение. При оттаивании и опускании грунта покрышки возвращаются в первоначальную форму, а дом остается на том же уровне.

Учитывая большой период разложения резины, такой фундамент прослужит столько же, сколько и сам каркас – 50 лет. А начинать строительство можно даже зимой. Возведение фундамента предельно простое:

1. Снимается слой плодородной почвы и укладывается геотекстиль – чтобы наполнитель не уходил в землю.
2. Устанавливаются покрышки одна на другую – минимум две. Можно делать как столбчатый фундамент, устанавливая такие «столбики» по углам здания и с шагом в 1,5 метра, так и сделав «плиту», заложив все пространство под домом.
3. Покрышки можно ничем не скреплять – под весом здания и наполнителя они сами плотно прижмутся друг к другу.
4. Нижние покрышки засыпаются гравием, а верхние – песком.
5. На покрышки укладывается гидроизоляция и можно делать ростверк.

Лучше выбирать шины максимального диаметра, иначе при небольшой площади опоры на очень болотистом грунте такой фундамент просто «утонет».

Фундамент на сваях – универсальный вариант

Свайный фундамент подходит для любого типа грунта. Для болотистой местности нужны более длинные сваи, которые достанут до устойчивой почвы, а для супесчаного грунта достаточно заглубления на полтора метра – до глубины замерзания.

В то же время, очень удобно и быстро строить на неровном участке – не нужно снимать грунт и выравнивать площадку, можно просто срезать верхние концы свай под один уровень.

Но если на мягком грунте можно использовать винтовые сваи, которые при должном умении относительно просто завинчивать своими руками, то для каменистой местности потребуется специальная буровая техника.

А вот на скалистом грунте свайный фундамент устроить не получится. Да это и не нужно – ведь настолько плотная порода позволяет возводить дома вовсе без фундамента! Свайный фундамент строится в несколько этапов:

1. Разметка участка под сваи. Если здание небольшое, то можно устанавливать только сваи в углах постройки. А вот большой дом требует промежуточных опор. Например, в доме со стенами 8х8 должно быть установлено 4 угловых сваи, и по 3 дополнительных между ними с шагом 1,6 м.
2. Внутренний периметр размечается по тому же принципу – расстояние между опорами не должно превышать 2 метра, иначе лаги будут прогибаться под весом.
3. Если планируется устройство цоколя, то снимается слой плодородной почвы внутри будущего фундамента. Делать это нужно до установки разметки под сваи – колышки и бечевку придется снимать и ставить заново.
4. Выкапываются небольшие углубления – так сваи будет проще установить для ввинчивания.
5. Завинчиваются сваи вдвоем, но лучше втроем. В верхней части трубы делается отверстие, куда вставляется рычаг. Двое завинчивают сваю, а третий контролирует вертикаль по уровню и выравнивает сваю при отклонении.
6. Ни в коем случае нельзя доставать сваю – это взрыхлит почву и фундамент перестанет быть устойчивым. Выравнивать сваи нужно, наклоняя в противоположную сторону и прокручивая несколько раз в таком положении. Учитывая, что длина опор всегда берется с запасом, несколько лишних сантиметров заглубления будут некритичны.
7. Срезаются сваи под один уровень, заливаются бетонным раствором и закрываются оголовками.

При наличии помощников свайный фундамент можно установить за один день, а уже на следующий монтировать ростверк. Ждать полного застывания раствора в свае нет необходимости, так как вес принимает на себя металл, а бетон нужен для укрепления конструкции.

Утепленная шведская плита – тепло в доме и никакого пучения

Относительно новый тип фундамента – УШП, становится все популярнее. Его преимущества довольно многочисленны:

• за счет прослойки из ЭППС и утепленной отмостки решается проблема с пучением грунта – он просто не замерзает;
• эта же прослойка служит отличной теплоизоляцией, поэтому при организации теплых полов все тепло остается в доме;
• все коммуникации скрыты в фундаменте, не нужно думать, куда спрятать трубы;
• идеально ровный черновой пол позволяет сразу же положить плитку, ламинат или любое другое напольное покрытие.

Решая, какой фундамент выбрать для каркасного дома, можно остановиться и на УШП. Но для его самостоятельного устройства потребуется большое количество техники, которую можно или купить, или арендовать. Расчет толщины плиты лучше доверить специалистам. Нужно учесть нагрузку на фундамент, количество ребер жесткости и их расположение, типовое сечение и схему армирования.

Сам процесс устройства шведской плиты также требует усилий:

1. На дно вырытого котлована укладывается геотекстиль, высыпается песок и тщательно трамбуется. Используется специальная трамбовочная машина. Перепады площади не должны превышать 2 см.
2. Канализационные трубы укладываются поверх утрамбованного песка. При необходимости делается дренаж и ливневка.
3. Сооружается опалубка и укладывается пенопласт на техническую пленку. По периметру укладываются L-блоки, а внутри – обычные плиты. Сверху плиты ЭППС также укрываются пленкой.
4. После этого производится разводка труб под теплые полы.
5. Собирается и укладывается арматурная сетка. Рекомендуется сетку не варить, а связывать, что довольно сложно. Существенно проще это делать реверсивным крючком для вязки арматуры.
6. Важный этап – расчет количества бетона. Его придется заказать, так как нужного количества и высокого качества самостоятельно изготовить не получится. Заливается и выравнивается бетон за один раз.
7. После заливки убираются пузырьки воздуха специальной вибротрамбовкой.
8. Как только бетон схватится, но еще не затвердеет окончательно, необходимо его выровнять затирочной машиной – «вертолетом».

Общий принцип устройства УШП показан на видео:

Вам понравится

Какой фундамент под строительство нового дома лучше всего?

Какая основа у вашего нового дома? Любой отличный план этажа начинается с прочного основания, поэтому создавайте свой в наилучших возможных условиях. Важно выбрать правильную форму фундамента для вашего дома — получите здесь некоторые рекомендации, и вы сделаете правильный выбор. Давайте копнем глубже и узнаем больше о каждой форме основы.

Плита

Примерно половина всех новых домов, построенных в U.С. построены на плиточном фундаменте. Поскольку плита на сегодняшний день является наиболее рентабельной альтернативой, потребители пользуются этим экономичным вариантом. Что касается фундамента, это быстро и просто — плиту часто можно вылить прямо на землю или на подушку из гравия. Вашему подрядчику может потребоваться предварительно провести лишь небольшую выемку грунта, чтобы построить пригодную для использования поверхность.

Основание плиты — идеальный выбор для теплого и сухого климата, где глубина мороза не имеет значения.Они также хорошо работают в местах, где уровень грунтовых вод не позволяет использовать подвалы. Однако плита, вероятно, не подойдет, если вы строите на наклонном участке (плита или подвал могут быть лучшим выбором здесь, в зависимости от ваших условий).

Преимущества

• Цена: В общем, фундамент из плит — ваш самый дешевый вариант, когда дело доходит до фундамента, отличный выбор, если бюджет ограничен.
• Низкие эксплуатационные расходы: Из всех фундаментных форм плиты требуют минимального обслуживания, что увеличивает их цену.

Недостатки

• Потенциально дорогостоящий ремонт: Сантехнические системы проложены НИЖЕ на плите, что делает ремонт дорогостоящим, поскольку для доступа к трубе вам придется сначала расколоть бетонную плиту. Однако с современными технологиями, такими как водопроводные системы pex, которые все чаще используются строителями, необходимость доступа под перекрытием в конечном итоге гораздо менее вероятна, чем в прошлом.
• Плохая погода: Плиты не обеспечивают достаточную защиту вашего дома от штормов и других неблагоприятных погодных явлений.

Подъезд

Шлюз объединяет в себе элементы как цокольного, так и плитного фундамента. Сравнительно недорогая конструкция подполья позволяет тем, кто надеется не терять бюджет. Между тем, 2-3 фута (или более) пространства, которое он предлагает под домом, предоставят его владельцу столь необходимый доступ к механическим и сантехническим приборам. Это поможет вам сэкономить время и деньги на техническое обслуживание на долгие годы.

Шлюз также является отличным выбором для клиентов, строящих на наклонном участке.Опоры используются для создания ровного фундамента при строительстве вашего дома. В большинстве зон затопления часто выбирают подползти, поскольку зазор между землей и первым этажом служит барьером для защиты от наводнений.

Преимущества

• Доступные утилиты: Обращаясь к основному недостатку плиты, шлюз обеспечивает лучший доступ к домашней электропроводке, трубам и воздуховодам, что позволяет исправить и обновить в будущем.
• Теплые этажи: По сравнению с каркасом из плит, первый этаж дома, построенного на подполье, звучит не так, как будто он построен на бетоне.На самом деле полы кажутся холоднее, так как пространство для ползания кондиционировано.

Недостатки

• Склонность к воздействию влаги: Даже при строительстве современных пароизоляционных материалов, на ползучих участках все еще возможно способствовать росту плесени и грибка. По этой причине вам захочется следить за своей рампой. В случае Reinbrecht Homes наши отремонтированные рабочие места еще больше помогают справиться с проблемами влажности в гавани.
• Little Storm Безопасность: Подобно плиточному фундаменту, подвесные пространства практически не защищают конструкцию вашего дома от неблагоприятных погодных условий.

Подвал

Фундамент подвала является самым дорогостоящим в создании, но он дает фантастические преимущества! Когда вы хотите построить с использованием этого стиля фундамента, вы создаете множество дополнительных квадратных метров — не говоря уже о том, что доступ к инженерным сетям не является проблемой! Создайте игровое пространство, семейную комнату или гостевой люкс.Ваше воображение — единственный предел. Здания в более холодном климате также предпочитают строить фундамент подвала. Это так из-за скорости льда. Фундаменты для дома должны быть вырыты и залиты ниже отметки местного мороза, поэтому стоит пойти немного глубже, чтобы упростить весь подвал.

Преимущества

• Больше, дешевые квадратные метры: Самым важным преимуществом фундамента подвала являются дополнительные квадратные метры — и при гораздо более низкой стоимости квадратного фута, чем в других помещениях здания.
• Сезонная жилая площадь: идеально подходит для домов меньшей площади, добавление готового подвала создает энергоэффективные жилые помещения, которые хорошо подходят для смены времен года: тепло зимой и прохладно летом.
• Легкий доступ для ремонта: Само собой разумеется, что для техников быстрее (и дешевле) ремонтировать ваши домашние коммуникации, вставая, вместо того, чтобы ползать в стойке или копаться в плите.
• Защита от штормов: для вас, жителей и вашего дома.Подвалы служат прекрасным убежищем от худшего, что может навлечь на вас мать-природа, а также являются прочным якорем для вашего дома.

Недостатки

• Повышенная стоимость: Подвал, конечно, самый дорогой фундамент из трех перечисленных здесь — тем более, если вы хотите закончить комнату. Даже в этом случае готовые квадратные метры подвала, скорее всего, будут наименее затратными во всем вашем доме.
• Возможное затопление: Вы можете оказаться в затопленном подвале без насоса.Чтобы справиться (и практически исключить) опасности наводнения, мы рекомендуем резервные батареи, генераторы или резервные источники воды. Однако во всех ситуациях лучший сценарий, позволяющий избежать возможного затопления, — это поддерживать естественный дренажный путь.
• Недостаток естественного света: Если вы превращаете свой подвал в гостиную, а это НЕ прогулка, возможно, вам придется найти творческие способы пролить в нее немного света. Опять же, дело не в том, чтобы выбраться из подвала.

Лучшие фундаменты для домов на холмах

Строительство дома на холме требует тщательного планирования и исполнения.Первое, что вам нужно сделать, это заложить фундамент. Однако наклонный характер холмов требует более надежного и прочного фундамента. Вы также должны учитывать размер или ограничения вашего участка, а также природу и характер самой почвы, прежде чем решать, где должен быть ваш первый этаж.

Дома в Техасе иногда сталкиваются с проблемами наводнения и влажности, так что же лучше всего решить для людей, строящих дома на холмах?

Фундамент из бетонных плит

Выберите приподнятый фундамент из бетонных плит, если на участке вашего дома есть проблемы с водой, которые влияют на почву, не позволяя построить полноценный фундамент подвала.

Фундамент для прохода подвала

Если вы хотите сэкономить на строительстве, но при этом у вас есть большая жилая площадь для дома в Остине, это хорошая идея. Поскольку ваш дом находится на возвышении или на холме, подумайте о том, чтобы устроить прогулку по подвалу, чтобы свет проникал внутрь, а вода вытекала наружу, что приведет к сухому дому.

Небольшое предупреждение: убедитесь, что ваш подрядчик ведет земляные работы должным образом. Попросите его с особой тщательностью установить обратную заливку вашего дома на вершине холма.

Ступенчатый фундамент

В этом случае фундамент на откосе брусчатый.Сломанный кирпич может действовать как сухой заполняющий материал, повышая уровень бетона во время установки этого типа фундамента.

Кессоны

Если в вашем доме в Техасе есть активная почва (представьте себе рыхлую землю, которая имеет тенденцию смещаться во время погоды), вы можете рассмотреть возможность установки специальных систем, использующих кессоны. Это тот же тип фундамента, который используется для строительства опор мостов или сооружений в воде или в окружении воды. Кессоны похожи на свайные фундаменты, и вы строите их, выкопав глубокую яму и залив ее бетоном.Кессонам может потребоваться сталь, просверленная в скале или подстилающем грунте, чтобы укрепить фундамент.

Если вы планируете построить свой дом на холме в Остине, у вас все еще могут быть оговорки или вам нужны ответы на ваши вопросы. Свяжитесь с Done Right Foundation Repair, чтобы мы могли помочь вам решить, какой тональный крем лучше всего подойдет вам.

Какая система фундамента лучше всего подходит для нового дома у прибрежной реки?

Строительство в районах с высоким уровнем грунтовых вод и контактом с водой на уровне фундамента может быть сложной задачей.

Вы отлично начали с поли под фундаментом. Есть много предостережений и уловок, чтобы сделать это правильно с первого раза, чтобы избежать второй или третьей попытки, которая может иметь катастрофические последствия.

• Говоря о технических характеристиках фундамента, в первую очередь следует обратиться к руководствам для строителей Building Science Corp.
• Выберите правильную направляющую для вашего климата — это руководство полно спецификаций для различных типов фундаментов.
• Эти руководства предоставят вам конкретные рекомендации не только о том, что делать, но и о том, что не рекомендуется .

Получите данные об условиях строительства на вашем участке

Далее, я бы порекомендовал до завершения вашей строительной документации, , проверить уровень грунтовых вод на вашем участке .

• Эта информация предоставит вам информацию о том, где ожидать воды в самые влажные части года.
• Это может помочь определить, когда лучше всего выполнить земляные работы и установку фундамента (обычно в засушливые летние месяцы с высокими уровнями грунтовых вод).
• Местный строительный инспектор, другие строители и инженеры-строители могут знать, что типично для вашего района.

Если это недоступно, я рекомендую закончить образец / анализ почвы. Хотя это может показаться дорогостоящим, анализ почвы даст рекомендации относительно глубины фундамента и условий опоры, что чрезвычайно важно при строительстве прочного дома.

Фундаментные системы Superior Walls

Теперь, когда вы знаете условия вашего здания, мы можем перейти к сути вашего вопроса.

Я очень люблю фундаменты Superior Walls. Их система Xi поставляется предварительно изолированной, и эта сборная система установлена ​​с запатентованной системой гидроизоляции, которая обычно не требует гидроизоляции.

Стальные опорные элементы конструкции удобно образуют отсеки для стоек для подвала / нижнего уровня вашего дома, которые можно использовать для прокладки электричества и водопровода. Самое приятное то, что после того, как вы закончите черновой монтаж этих элементов, вы можете утеплить и гипсокартон прямо у фундаментной стены, не расчищая стенную систему.Для получения дополнительной информации об этой системе посетите их веб-сайт здесь.

Дренаж

Система Superior Wall установлена ​​на фундаменте из щебня. Независимо от вашего выбора системы фундамента, я бы порекомендовал устанавливать щебень в 4-дюймовых лифтах в соответствии с местными нормами для уплотнения и установки.

Забивка ямы камнями является значительным преимуществом для дренажа под фундаментом . Я углубился на 30 дюймов, чтобы обеспечить отличный дренаж от фундамента и под плитой.

Самым важным условием для этого фундамента будет дренаж.

• Я бы порекомендовал внутренние и внешние стоки с отстойником под плитой внутри и стоки по периметру снаружи, которые стекают для дневного света, или сборный бак, который стекает к дневному свету.
• Установите герметичную коробку откачивающего насоса в плиту для защиты от воздействия радона. В районах с высоким уровнем облучения радоном обязательно установите трубу для снижения уровня радона, которая может выводиться через крышу.

Программа EPA Indoor Air Plus

Наконец, отличным ресурсом для строительства сухих подвалов в вашем районе является программа Агентства по охране окружающей среды Indoor Air Plus (ранее — Energy Star Indoor Air Package).

Эта программа направлена ​​на достижение превосходного качества воздуха в вашем доме. Первый шаг к достижению качества воздуха в помещении — сухой подвал. Для получения дополнительной информации о Indoor Air Plus посетите их веб-сайт здесь.

• Если вам нужен опыт работы с этими спецификациями, я проконсультируюсь с проверяющим по списку Indoor Air Plus для вашего региона.
• Обязательно рассмотрите возможность получения этой сертификации, чтобы убедиться, что он был сконструирован в соответствии со спецификациями Indoor Air Plus.

Удачи в вашем проекте!

Дополнительная информация :

Прочтите «Мы строим новый дом. Должны ли мы утеплить обе стороны фундамента?» на вопросы и ответы ответил Джон Мессершмидт.

Также прочтите «Мы строим новый« зеленый »дом в Юте. Может ли слив из фундамента способствовать здоровью дома?» на вопросы и ответы Грег Фицпатрик.

Какой фонд самый лучший?

Когда дело доходит до дома, самая важная часть — это фундамент. Все сидит на фундаменте. Если фундамент хороший, все остальное можно исправить. Во всяком случае, это общее мнение. Но есть ли, помимо «хорошего» фундамента, «лучший» тип фундамента?

Предлагаем все типы фундаментов. И мы можем изменить почти все наши планы дома, включив в них тот тип фундамента, который вам нужен.Но многие люди не обращают внимания на фундамент или его важную роль, кроме поддержания дома.

Когда они слышат слово « фундамент », большинство людей думают о подвале. Для многих американцев они выросли на таком фундаменте, если только они не из Глубинного Юга или Юго-Запада. Но когда кто-то говорит подвал, все знают, о чем говорят.

Полный подвал

Выгода от полноценного цокольного фундамента очевидна, помещения.Как правило, у вас будет подвал такой же формы, что и дом над ним, что даст вам много дополнительного места. Во-вторых, вы можете закончить подвал, то есть построить комнаты, добавить настенные покрытия и полы и сделать его пригодным для жизни пространством. Вы получаете дополнительное место для хранения вещей и возможность его расширения для жилья в будущем.

Обратный переход к полноценному подвалу — это дополнительные затраты на его строительство. Выкопать подвал может быть дорого. Тогда есть необходимость добавить коммунальные услуги, чтобы справиться с водой.Вы должны защитить это место от попадания воды, а затем найти способ удалить ее, если это произойдет. И, конечно же, не всякая локация подходит для подвала. На участках с очень высоким уровнем грунтовых вод или на участках с коренными породами копать практически невозможно, что не позволяет получить полноценный подвал.

Ползунок

Во многих домах в качестве фундамента есть подполья. Это означает, что дом стоит на коротких сваях, обычно цементных блоках, которые поднимают его над землей. Этот тип фундамента возводится очень легко и быстро.Требуется очень мало раскопок, что снижает затраты на рабочую силу и материалы.

Обычно под домом остается достаточно места, чтобы можно было легко обслуживать водопроводные и электрические системы. У вас нет таких проблем с водой, как у полноценного подвала, но вы все равно должны бороться с влажностью. Нельзя допускать скопления влаги под домом, потому что это может вызвать самые разные проблемы. Есть также проблема с твари. К сожалению, ползунок — отличное место для всех видов животных, которые могут позвонить домой.Фундаменты Crawlspace распространены на Глубоком Юге.

Фундамент плитный

Вы заметите, что большинство наших домов спроектировано на плиточном фундаменте. Не вдаваясь в технические подробности, фундамент из плит — это просто огромная толстая плита из цемента, на которой стоит дом. Это может показаться базовым и простым, но современный фундамент из плит — вещь очень высокотехнологичная.

Фундамент из плит требует меньше земляных работ, чем цельный подвал, и он проще и дешевле, чем ползун.Когда вы строите полноценный подвал или подвал, вам нужно надстроить над ним конструкцию пола. Фундамент из плит — это как фундамент дома, так и конструкция перекрытия.

В фундамент из плит могут быть встроены нагревательные и охлаждающие элементы. Используя технологию лучистого отопления, плита может быть оснащена трубкой, по которой циркулирует горячая или холодная жидкость. Это очень эффективный способ поддерживать комфорт в доме круглый год. Масса плиты используется для вас. Когда вы нагреете такую ​​массу, она сохранит это тепло и надолго его рассеет.То же и для его охлаждения. Плиточный фундамент лучше по эффективности, чем подвал или полноценный подвал.

Фундамент стволовой стены

Фундамент «стебель-стена» похож на плиту. Единственное главное отличие заключается в том, что по периметру плиты используется ствол из каменных блоков, чтобы поднять пол дома над уровнем окружающей среды. Они используются в низинных районах или в зонах затопления, чтобы защитить дом от потенциального затопления.

В заключение

Но какой фундамент лучше? Как и на многое в жизни, на этот вопрос нет однозначного ответа.Находясь во Флориде, мы обычно используем фундамент из плит или стволов. Однако в каждом географическом регионе есть свои лучшие решения в зависимости от топографии, климата, уровня грунтовых вод, скорости ветра, типа почвы и многого другого. Проконсультируйтесь с вашим местным специалистом по дизайну для получения рекомендаций для вашей конкретной собственности. Почти все наши дома можно изменить, чтобы они соответствовали любому из этих оснований. Пожалуйста, проконсультируйтесь с нами по поводу наличия.

Плита на уровне против фундамента и подполья или подвала?

Является ли изоляционная плита на уровне грунта лучшим выбором для фундамента? Или подвал лучше?

Традиционно строительство дома часто начинается с бетонного фундамента подвала — Но это лучший выбор?

Первыми факторами, которые следует учитывать при проектировании системы фундамента для дома, являются размер участка и почвенные условия.Когда пространство ограничено (с ограничениями по общей площади и высоте), фундамент подвала может быть лучшим вариантом, но если пространство позволяет, есть веские основания вообще избегать подвалов и вместо этого строить плиту на уровне земли.

Бетонные фундаменты — плюсы и минусы:

Для дома скромных размеров бетонный фундамент легко обойдется в 20–30 000 долларов . Если учесть черновой пол и готовый пол, вам повезет, и вы останетесь менее 40 000 долларов.Строительство подвалов «просто потому» влечет за собой ненужные расходы, потенциальные проблемы с влажностью и более серьезные экологические последствия.

При производстве одной тонны портландцемента выделяется одна тонна парниковых газов, а средняя фундаментная стена дома использует от 75 до 100 тонн. На него также будет приходиться от 10 до 15 процентов общих затрат на строительство, не считая отделки внутренних стен подвала или возведения пола поверх него.

И если вы помните «One-Tonne Challenge », в котором канадцам предлагалось сократить выбросы углерода на одну тонну в год, то этот шаг может предложить вам столетие успеха.Кроме того, он может быть намного дешевле, более экологически безопасным и предлагать лучшее качество жизни для строительства «вверх», а не «вниз».

Ознакомьтесь с нашим видеоруководством по строительству: строительство пассивных солнечных панелей на уровне грунта

Конструкция плиты-на-грунте лучше всего, если:

Плита на полированном бетонном полу © Bala Structures

Плиточный пол — это фантастический способ начать строительство дома с пассивными солнечными батареями , поскольку вся поверхность пола состоит из нескольких дюймов тепловой массы, поглощающей тепло.Плита — отличное место для прокладки электромонтажных работ, водопровода, центральных вакуумных трубок, телефонных и интернет-линий, проводов динамиков и, что наиболее важно, трубок для лучистого теплого пола.

Плита на основе класса означает отсутствие подвала, никаких стен подвала, только одну бетонную плиту, на которой вы строите свой дом. Они подходят не для всех строительных площадок, о которых мы поговорим позже, но пока предположим, что вы можете построить на одной из них.

Сначала нужно выполнить много подготовительной работы, вам потребуется хорошо утрамбованный грунт, надлежащий дренаж, изоляция, пароизоляция и много механической инфраструктуры перед заливкой.Ничто из этого не должно вас обескураживать, в любом случае все это будет необходимо под вашим цокольным этажом.

Вы можете положить материал для пола поверх плиты, но простая отделка включает окрашивание кислотой, добавление цвета, вырезание узоров плитки или самый простой и дешевый вариант — просто отполировать и завершить.

Вся электрическая, сантехническая и прочая механическая инфраструктура, которую вам все равно придется делать по всему дому, так что не думайте об этом как о дополнительных расходах. На самом деле с плитой все можно сделать дешевле.Прокладывать водопровод и проводку на плоской поверхности намного проще, чем просверливать тысячу отверстий и рыболовных проводов через шпильки и балки.

При цене около 8 долларов за квадратный фут, чтобы залить бетонный пол, плюс пара тысяч для его полировки, готовая плита поверх конструкции подвала потенциально может сэкономить вам десятки тысяч долларов во время строительства и оставить вас с конечным продуктом. Это чрезвычайно прочно, энергоэффективно и не загрязняет воздух в помещении, как это делают многие изделия из гладких полов, не говоря уже о заплесневелых подвалах.

Итак, это «плюсы», и я был бы упущен, если бы не поделился «минусами».

• Бетон твердый , поэтому стоять не так удобно. Хорошей идеей будет иметь мягкие коврики там, где вы часто стоите, например на кухне.
• Если ваши дети проиграют, ставки немного выше , чем на ворсистом ковре или сосновом полу, и если вы уроните стакан, вы точно больше не будете пить из него.
• Без подвала вам нужно будет учитывать прачечную на первом этаже и подсобное помещение, так что учитывайте это в своих планах.В подсобном помещении может быть шумно, поэтому постарайтесь расположить его подальше от жилых помещений и обязательно сделайте звукоизоляцию стен.

Обязательно ознакомьтесь с Техническим руководством EcoHome Slab-on-Grace

Фундаменты с подвалом имеют смысл, если:

Как мы уже говорили, не все площадки подходят для плиты. Муниципальные ограничения по занимаемой площади и высоте могут не оставить вам другого выбора, кроме как застроить, чтобы иметь достаточно места.

Если ваша строительная площадка находится на склоне и требует террасирования, фундамент часто может быть единственным решением.

В таких случаях убедитесь, что он хорошо изолирован и хорошо защищен снаружи от проникновения влаги, и всегда лучше изолировать фундамент снаружи, а не изнутри.

Таким образом вы значительно снизите риск конденсации внутри помещения и сохраните бетонные стены как тепловую массу, чтобы помочь сбалансировать температуру.

Обязательно используйте фундаментную пленку или мембрану, проходящую через основание, и надлежащий дренаж.

Независимо от того, на каком основании вы строите, изолируйте поверхность, выходящую на 4 фута от вашего дома, чтобы предотвратить замерзание фундамента или плиты.Это делается путем выравнивания от фундамента, но останавливаясь на фут или около того ниже конечной желаемой высоты. Уложите 3 дюйма экструдированной пены, затем оставшиеся около 8 дюймов почвы.

Если нужно построить подвал, имеет смысл использовать пространство . Но жизнь под землей — не самая лучшая ситуация в лучшие времена, особенно если в вашем подвале возникают проблемы с влажностью, как это обычно происходит в большинстве случаев. Распространенная ошибка при отделке подвала — делать это слишком рано, до того, как бетонные стены высохнут.Подождите 2 года, чтобы бетон высыпал излишки влаги.

Все стены должны дышать в одном направлении, а поскольку внешние фундаментные стены погружены во влажную землю, они должны дышать внутрь. Пароизоляция предотвращает это, и вы неизбежно будете задерживать влагу внутри ваших стен.

В зависимости от ситуации существуют другие варианты, которые могут быть более долговечными и доступными по цене, которые лучше защищают качество воздуха в доме.

Изоляция бетонных полов необходима

Многие строительные нормы и правила лишь недавно настаивали на включении изоляции под бетонными цокольными этажами , и, как всегда, важно понимать, что требования строительных норм — это только самый минимум.Повышение теплоизоляции субплит до R15 или R20 (или более) сделает полы более комфортными и снизит расходы на отопление. Дополнительные затраты на дополнительную изоляцию пола можно окупить всего за пару лет за счет экономии энергии.

Основные советы: для здорового, комфортного и без плесени подвала:

Основные советы: для создания монолитного фундамента:

Дополнительная литература по перекрытиям на перекрытии или при строительстве фундамента:

типов жилищных фондов, обычно встречающихся в Далласе, штат Техас

Вы хотите поселиться и купить дом в Техасе? Если да, то важно понимать структурные компоненты и системы дома.

И хотя многие люди часто игнорируют фундамент дома, правда в том, что это, несомненно, один из наиболее важных аспектов его структуры. Когда он крепкий, ваш дом прослужит будущим поколениям.

Однако, когда он слабый, ваш дом в Далласе может беспокоить множество проблем. Ваш пол может оказаться неровным. Стены могут потрескаться и прогнуться. Ваша крыша также может выглядеть изогнутой или волнистой. В худшем случае ваш дом может рухнуть.

Сейчас в Техасе есть два типа фундаментов: фундаменты из бетонных плит и фундаменты из опор и балок.

В сегодняшней статье мы поделимся с вами всей необходимой информацией о двух типах жилищных фондов, обычно встречающихся в Далласе, штат Техас. Приступим, ладно?

Тип № 1: Фундаменты из бетонных плит

Этот фундамент формируется поясничным отделом, а затем заполняется бетоном. Часто его усиливают за счет вставки вертикальных стальных арматурных стержней.

Многие строители предпочитают этот фундамент за его простоту и экономичность.Его популярность возникла вскоре после Второй мировой войны, когда ветераны вернулись домой к своим семьям и осели. Строителям нужен был более простой, быстрый и эффективный способ возводить дома.

Строители до сих пор используют фундаменты из бетонных плит, отчасти из-за их универсальности.

Плюсы фундаментов из бетонных плит

1. Обслуживание: Фундаменты из заливного бетона практически не требуют обслуживания. Естественно, они не гниют и не разлагаются.Так что в долгосрочной перспективе это означает, что в вашем кошельке останется больше денег.
2. Прочность: Фундаменты из бетонных плит прочны и долговечны. Фактически, это основная причина, по которой многие строители и домовладельцы предпочитают этот тип фундамента остальным.
3. Огнестойкость: Помимо долговечности, прочности и экономичности, фундамент из бетонных плит также является огнестойким.
4. Водонепроницаемость: Источником подавляющего большинства проблем с фундаментом является вода.Фундаменты, сделанные из заливного бетона, с меньшей вероятностью будут иметь проблемы с водой из-за их прочности, плотности и бесшовной конструкции.
5. Гибкость конструкции: Заливной бетон, будучи жидкостью, способной принимать любую форму, предлагает подрядчикам и архитекторам максимальную гибкость при проектировании.

Минусы заливного бетонного фундамента

1. Растрескивание: По мере усадки бетона в процессе отверждения в бетоне могут образовываться вертикальные трещины.
2. Утечки: Обычно утечка происходит вдоль стыка между стеной и полом. Если быстро не устранить утечку, она может причинить неудобства и привести к значительному ущербу.
3. Паводковые воды: Бетонные основания низинные. Это мало что дает для защиты от наводнения.

Тип № 2: Фундаменты опор и балок

Также называемые «опорными и балочными фундаментами», опоры и балочные фундаменты также распространены в Далласе, штат Техас, особенно в домах, построенных до 1960-х годов.

Этот тип фундамента состоит из трех основных компонентов. Во-первых, есть опора. Фундамент армирован бетоном и заглублен глубоко под землю. Опора помогает закрепить фундамент для оптимальной устойчивости.

Дальше — причалы. Они похожи на сваи, используемые в других типах строительства, и обычно делаются из кирпича или бетона. После постройки их прикрепляют к опоре.

Другой компонент — балки.Балки соединяются с балками пола под полом.

Как и у бетонных фундаментов, у опор и балок есть свои сильные и слабые стороны.

Преимущества фундаментов для опор и балок

1. Градиент: Фундаменты опор и балок можно создавать на участках с уклонами. Другими словами, градиент не влияет на его конструкцию.
2. Ремонт и обслуживание: Ремонт и обслуживание опор и балочных фундаментов — это просто и экономично.Кроме того, если вам когда-нибудь понадобится переделать свой дом, вам не придется удалять фундамент.
3. Termite Control: Фундамент с опорой и балкой обычно находится на высоте нескольких дюймов от земли. Это делает его устойчивым к любым атакам термитов.
4. Легкость и доступность : В случае повреждения проводов и труб ремонт можно легко выполнить, так как под домом имеется свободное пространство. В бетонных фундаментах для проведения ремонта необходимо удалить весь фундамент.

Минусы фундаментов опор и балок

1. Грызуны и домашние животные: Основания опор и балок восприимчивы к заражению грызунами и насекомыми.
2. Вибрация: Если в доме есть большие домашние животные или гиперактивные дети, пол может сильно вибрировать.
3. Влажность: Избыточная влажность может скапливаться, если фундамент не проветривается должным образом. Это может привести к множеству проблем, таких как гниение древесины, рост грибка и плесени.

Распространенные причины проблем с фондами в Техасе

Как домовладельцу или потенциальному домовладельцу очень важно понимать, что в первую очередь вызывает проблемы с фундаментом. Это может помочь вам избежать ремонта фундамента. В Техасе к распространенным причинам относятся:

• Блуждающие корни деревьев . Корни могут всасывать большую часть воды из почвы, вызывая усадку почвы и приводя к оседанию фундамента. Вот почему полив фундамента является ключевым в засушливое время года.
• Утечки в водопроводе. Проблемы с водой — частая причина повреждения фундамента в Далласе. Пока вы не устраните течь, фундамент будет продолжать сдвигаться.
• Засушливые условия. Керамзитовая глинистая почва дает усадку в засушливое время года. Затем это вызывает оседание фундамента.
• Неправильный дренаж ландшафта . Это вызывает образование пудинга возле фундамента. Со временем это приведет к смещению фундамента.
• Нижнее строение фундамента. Плохой бетон и недостаточное количество стали будут способствовать перемещению плиты.

Существуют ли определенные типы домов, более подверженные проблемам с фундаментом?

Неисправность фундамента может быть вызвана бесконечным количеством переменных. Обычно дома, построенные на неуплотненных грунтах, более уязвимы для разрушения фундамента. Это независимо от типа фундамента, на котором они построены.

Если дом стоит на почве, существующей в зоне влияния , то он будет более подвержен проблемам с фундаментом.Сооружения, фундаменты которых выходят за пределы зоны влияния , напротив, зачастую менее подвержены влиянию.

Вот и все. Вся необходимая информация о двух типах жилищных фондов, обычно встречающихся в Далласе, штат Техас. Правильный выбор имеет решающее значение для долговечности вашего дома.

Что делают фонды и как долго они служат | Северный WI

KV Tech приезжает в дома здесь, в Нортвудс Висконсин, и решает фундаментальные вопросы на протяжении всех 25 лет нашей работы.Мы видели множество причин, по которым фонды терпят неудачу, и нам пришлось разработать эффективные решения, которые могут соответствовать любому бюджету. Нам часто хочется, чтобы все было сделано правильно, когда здание было построено изначально!

Если дом спроектирован правильно, он должен прослужить от 400 до 500 лет (правда!). Поэтому, если вы посмотрите на общую картину инвестирования в прочный фундамент, затраты будут довольно небольшими. Несколько небольших уступок по внутренней отделке в большинстве случаев с лихвой покроют стоимость строительства отличного фундамента!

Как долго должен прослужить тональный крем?

Начнем с вопроса: «Как долго должен прослужить фундамент?» Это создает основу для размышлений о том, что фонд должен делать для вашего дома в Висконсине.Очевидный ответ — навсегда!

«Когда мы строим, давайте думать, что строим вечно…» Джон Раскин

Строительство фундаментов домов, которые будут служить долго в местах вокруг южного берега озера Верхнее, требует особого внимания. В Эшленде, Уошберне и Бейфилде почвы далеко не идеальны для строительства, но мы все равно можем заложить фундамент навсегда, если понимаем механику того, что должен делать фундамент. Даже на больших почвах неправильно построенный фундамент выйдет из строя преждевременно.Итак, какие бывают типы жилищных фондов и как они работают?

Типы фундаментов

Этот список не является исчерпывающим, но это четыре основных типа фундамента, которые вы можете встретить в большинстве строительных работ:

• Подвал (по сути, дыра в земле)
• Стена ствола
• Плита на уровне грунта (или вариант, называемый защищенными от замерзания мелкими опорами)
• Столбы или бетонные ультразвуковые трубки

Компоненты фундамента

• Опоры
• Дренаж
• Гидроизоляция
• Изоляция

Опоры фундамента

Опоры — это отправная точка и самый важный компонент для правильной работы.Фундаментные опоры «держат» вес дома на земле. У всех грунтов есть определенная прочность на сжатие или точка, в которой они начнут «оседать» и сжиматься. Нагрузки на здание не должны превышать этого значения, иначе здание начнет двигаться. Итак, как мы узнаем, где это? Таблицы емкости почвы перечислены в строительных нормах и правилах штата Висконсин. Но это только обобщения, основанные на типе почвы, такой как песок, гравийный песок, глина, илистый суглинок и т. Д.

Здания много весят! Чтобы помочь нам понять, как емкость почвы соотносится с домом, давайте посмотрим, сколько весят несколько типичных домов:

• Ранчо, 3 спальни, 2 ванные комнаты, монолитный дом может весить примерно столько же, сколько 10 школьных автобусов на 72 пассажира с детьми, или около 280000 фунтов!
• Двухэтажный дом с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и подвалом может весить до 15 школьных автобусов или 420000 фунтов стерлингов!

В округах Бейфилд и Эшленд мы должны спроектировать наши крыши так, чтобы они выдерживали снеговую нагрузку 40 фунтов на квадратный фут.В типичном доме это 60 000 фунтов снега — или столько же, сколько припарковать 17 автомобилей Honda Accord на крыше дома площадью 1500 квадратных футов!

Другими словами, наши дома очень тяжелые, поэтому нужно правильно подбирать размеры опор!

Дренаж фундамента

Вы будете удивлены, узнав, сколько домов, по мнению KV Tech, имеют проблемы с водой. Решение номер один — это правильная сортировка или уклон собственности. Отклонение почвы от дома на радиус 10 футов творит чудеса, устраняя любые существующие проблемы с влажностью.И это проще всего сделать правильно!

Другие компоненты дренажа следят за тем, чтобы вода, попавшая под плиту, подвал, основной этаж или гараж, также могла выйти наружу. Это означает, что под любой плитой должен быть слой промытой породы толщиной не менее 4 дюймов. По периметру здания должна быть установлена ​​дренажная плитка, чтобы была система для отвода воды из вымытой скалы и от здания.

Гидроизоляция фундамента

Даже после учета дренажа фундамента необходима гидроизоляция для предотвращения дополнительного накопления влаги и повреждений.

Гидроизоляционные материалы для фундамента дома должны быть толщиной не менее 40 мил, и в KV Tech мы устанавливаем отшелушивающие и приклеиваемые гидроизоляционные мембраны. Это предполагает покраску стены подвала грунтовкой, похожей на контактный цемент. Затем приклеиваем пилинг и приклеиваем мембрану к грунтовке. Верх мембраны необходимо механически прикрепить к стене, чтобы в жаркие летние дни клей мембраны не размягчился и не отвалился от стены.

Изоляция фундамента

Мы слышим от многих домовладельцев, что они не хотят изолировать свой подвал или пол, чтобы они могли воспользоваться бесплатным геотермальным теплом, исходящим от земли.Чтобы понять эту концепцию, мы должны обратиться к тайне теплового потока. Короче говоря, тепло перетекает с горячего на холодное. Теплый воздух поднимается вверх, а холодный опускается.

В графствах Ашленд и Бейфилд средняя температура почвы составляет около 45 градусов по Фаренгейту. Если мы обогреем наши дома до 30 градусов тепла, то мы увидим хороший приток тепла от почвы. Но поскольку мы обычно обогреваем наши дома примерно до 70 градусов, тепло из наших домов постоянно уходит обратно в почву.(Помните — тепло переходит от горячего к холодному.)

Так что всегда утепляйте фундамент! Изолируйте цокольный этаж, даже если он не отапливается тепловым излучением. Изолируйте фундамент в виде плиты на грунте. Мы также рекомендуем утеплить полы в гараже, даже если гараж не будет отапливаться. Утепление пола гаража во время строительства — это единственный шанс утеплить вас с минимальными затратами, и когда-нибудь вы можете решить утеплить остальную часть гаража. Даже если вы этого не сделаете, изоляция пола предотвратит образование конденсата в жаркие и влажные дни летом.

Изоляция за пределами плиты по периметру грунта или за пределами защищенных от мороза неглубоких фундаментов также рекомендуется для предотвращения воздействия мороза на фундаментные основания в зимний период. Здание, которое не двигается с течением времени, предотвращает трещины в гипсокартоне, поддерживает правильное функционирование дверей, сохраняет конструктивную прочность каркаса и поддерживает конструкцию, которая прослужит сотни лет.

Особые рекомендации для фондов Post и SonoTube

Основная задача при установке фундаментов — защита от морозов.Использование оснований звуковых трубок «Bigfoot» решает эту проблему и служит также опорой, что делает его предпочтительным способом решения проблемы как опоры, так и морозного подъема с помощью одного продукта. Особое внимание необходимо уделить определению нагрузки на опору, поскольку она делится на каждую из стоек вашего фундамента.

Постройте свой дом на прочном фундаменте с помощью KV Tech

Планируете ли вы дом своей мечты или превращаете нынешний дом в свой вечный дом, прочный фундамент необходим для долговечности ваших инвестиций.Как семейный бизнес в Висконсине с более чем 25-летним стажем, мы знаем, что нужно, чтобы построить дом, который прослужит вам здесь, в Нортвудсе, и мы единственная компания в мире, имеющая 5-летнюю 100% гарантию на материалы и качество изготовления. Почувствуйте разницу в KV Tech сегодня в городах Эшленд, Хейворд, Спунер, Айрон-Ривер, Кейбл, Бейфилд, Ла-Пуэнт и Уошберн, штат Висконсин.

Все еще есть вопросы о фундаменте в вашем доме в Нортвуде? Свяжитесь с экспертами по фондам KV Tech сегодня.

alexxlab