Какой лучше пол в частном доме сделать: Устройство пола в частном доме, коттедже. Виды напольных покрытий

Дом / 20.02.1981 / alexxlab / 0

Какие лучше сделать полы в частном доме: обзор и отзывы

Все большее количество наших соотечественников перебираются из шумных и пыльных городов за город, возводят красивые коттеджи или современные дома, наслаждаясь жизнью в полном единении с природой в экологически чистых уголках страны. Благо, материалов для строительства стен и кровли, возведения фундаментов и прочих конструкций рынок предлагает огромное множество. Немногим меньше их и для создания надежных и долговечных напольных покрытий, о которым мы и поговорим в данной статье.

Обилие материалов – это, конечно, прекрасно, однако человека, не обладающего соответствующим опытом, оно способно надолго поставить в тупик. Именно поэтому мы предлагаем краткий обзор популярных сегодня покрытий, чтобы помочь вам определиться, сделать правильный выбор, ориентируясь на самые различные критерии.

Начнем мы с того, что в частном доме все пространство следует разделить на несколько основных зон, к которым относятся:

• помещения для отдыха – спальни для хозяев и гостей, детская комната;
• зоны в частном доме, в которых вы будете принимать гостей либо проводить время всем семейством. К таким помещениям чаще всего относят столовую и гостиную;
• технические помещения – санузел, прихожая, кладовая и прочие.

Читайте также: Как на бетонный пол уложить линолеум

Лучше всего в загородном доме подбирать полы для каждой из этих зон в отдельности, так как разные материалы предназначены для самых разных целей. Как это сделать? Об этом вы узнаете ниже.

Полы для спальни или детской комнаты

В зоне для отдыха в доме лучше использовать высококачественные экологически чистые материалы. Такие покрытия как, к примеру, деревянный паркет или половая доска – идеальный выбор, так как они не выделяют в атмосферу никаких вредных для здоровья и токсичных веществ, обеспечивают естественную вентиляцию. Современные методы обработки эффективными антисептиками делают такие полы долговечными, защищают их от грибков и гниения. Чтобы сделать помещение максимально теплым, что весьма актуально для детской, можно также использовать ковровые покрытия, не забывая, что им требуется постоянный уход.

Какие современные материалы имеет смысл применять в зонах отдыха? Мы склоняемся к ламинированному паркету (ламинат), который обладает высокой прочностью, может служить долгие годы. Обустраивая такие полы в частном доме, обязательно используйте звукоизоляцию, чтобы исключить сильный шум при падении на покрытие каких-либо предметов.

Напольное покрытие для гостиной

Гостиная в загородном доме чаще всего используется по своему прямому назначению – для приема гостей или для совместного отдыха всех членов семьи. В любом случае это лицо вашего жилища, поэтому важно применять здесь только самые качественные материалы, обладающие и высокими эстетическими свойствами.

В качестве примера можно привести старый добрый деревянный паркет, который при правильной укладке и соответствующем уходе выглядит просто великолепно. Чтобы не ошибиться в выборе, обязательно обращайте внимание на породы древесины, из которого сделан материал, а также на лаковое покрытие, что способно придать паркету неповторимый блеск.

Читайте также: Как в частном доме сделать дымоход для газового котла

Подбираем покрытие для кухни

Полы на кухне – как в частном доме, так и в квартире – подвергаются повышенным нагрузкам. Поэтому их необходимо делать максимально устойчивыми к воздействию влаги и горячего пара, к истиранию и разнообразным механическим повреждениям. Какое покрытие мы рекомендуем? Существует несколько вариантов, каждый из которых имеет и свои преимущества, и недостатки:

• пробковые полы, которые вошли в моду буквально несколько лет назад. Из плюсов можно выделить устойчивость практически к любым агрессивным воздействиям и долговечность. Главный минус – быстрое загрязнения в зоне приготовления пищи и сложность в уходе;
• плитка. Обычный кафель, который использовался пару десятилетий назад, для кухни, скорее всего, не подойдет, так как он слишком подвержен механическим воздействиям. Но вы вполне можете заменить его на каменную плитку, обладающую невероятной прочностью и устойчивостью к влаге. Единственным недостатком стоит назвать лишь высокую стоимость. Впрочем, каменные полы окупятся за многие годы эксплуатации;
• еще один вариант для кухни в частном доме – это керамогранит. Этот материал гораздо дешевле натурального камня, однако по своим эксплуатационным свойствам ему практически ни в чем не уступает;
• линолеум. Лучший выбор, если вы хотите обустроить недорогие полы на кухне в частном доме. Он может выдерживать большие нагрузки, но вряд ли перенесет воздействие горячего пара или капающего раскаленного жира. Однако вы в любой момент сможете заменить поврежденный участок – низкая цена позволяет делать это довольно часто;
• упомянутый выше ламинат подойдет также и для кухни. Но лучше всего выбирать специальный влагоустойчивый материал, который отталкивает воду и не разрушается под длительным воздействием.

Читайте также: Как в доме провести проводку

Из чего сделать полы в технических помещениях? Главное требование к ним в частном доме – это все та же водостойкость, устойчивость к истиранию и прочность. Если рассматривать многочисленные советы, публикуемые в Сети, можно порекомендовать использовать для ванной и санузла специальные коллекции керамической плиты или керамогранит. Подобные материалы выдерживают практически любые воздействия и готовы прослужить вам долгие годы.

Какое напольное покрытие выбрать для частного дома

При устройстве пола в частном доме можно не учитывать некоторые ограничения, которые актуальны в многоквартирном жилом доме. Площадь частного жилья обычно больше, что позволяет гармонично сочетать несколько видов покрытий, различающихся по текстуре, рисунку, качеству, подбирая материал для каждого помещения в отдельности с учетом его особенностей.

Требования к материалам

К напольным материалам предъявляется всего два основных требования:

• Экологичность. Если проживание в доме постоянное, то можно выбрать респектабельные варианты покрытий типа паркета, шпунтованной доски, керамогранита. Если частный дом используется для проживания только в теплое время года, то нужно обратить внимание на то, как покрытие переносит перепады температуры и влажности. В этом случае оптимальны линолеум, плитка.
• Прочность и долговечность. Если дом рассчитан на жизнь нескольких поколений, то срок службы материала имеет первоочередное значение. Замена напольного покрытия в просторном частном доме – это финансовые, временные и трудовые затраты.

К менее значимым, но также важным требованиям, относятся дизайн и комфортность покрытий.

Плитка

Плитка — особенно износостойкий материал

Это практичное покрытие, которое оптимально для нежилых помещений частных домов: ванных и туалетов, кухонь, коридоров, прихожих. Такой пол влагостойкий и гигиеничный, поскольку поверхность не впитывает загрязнения и к тому же легко моется, в том числе с применением средств бытовой химии. Также плитка безопасна для здоровья, представлена в широком ассортименте цветов, текстур, размеров. Главный недостаток плиточного покрытия – высокая теплопроводность. Это значит, что покрытие холодное на ощупь. Проблема легко решается с помощью устройства теплого пола.

Для помещений с высокой степенью влажности необходимо подбирать рельефные разновидности плитки, так как при намокании гладкая глянцевая поверхность становится особенно скользкой.

Ковролин

Ковролин теплый и приятен на ощупь, но подходит не для каждого помещения в доме

Ковролин – это тканевый материал, который изготавливается из натуральных и синтетических производных, может быть как с густым длинным ворсом, так и практически гладким. Ковролин для дома используется в качестве финишного покрытия благодаря следующим преимуществам:

• Приятные тактильные ощущения – по ковролину можно ходить босиком.
• Теплоизоляция – его укладывают даже на бетонную стяжку, при этом при ходьбе по полу босыми ногами не ощущается холод.
• Большой ассортимент – ковролин различается не только по длине и наполненности ворса, но и по текстуре, цвету, узору, составу.
• Легкий уход – для поддержания чистоты его достаточно время от времени пылесосить.

Следует обратить внимание и на недостатки ковролина:

• сложность удаления пятен;
• выцветание из-за воздействия солнечного света со временем.

Рекомендуется выбирать материал, обработанный санитарными и противопожарными составами.

Ковролин – отличное покрытие для спальни и других мало посещаемых помещений. А вот для кухни и коридоров лучше выбрать что-либо другое, например плитку.

Линолеум

Линолеум весьма практичен

Линолеум ценится благодаря универсальности, ведь его можно стелить практически в любом помещении. У него масса преимуществ:

• влагостойкость;
• легкий уход;
• прочность;
• относительно невысокая стоимость;
• простой монтаж;
• тепло- и звукоизоляционные свойства;
• широкий выбор цветов и рисунков.

Выбирая этот материал в качестве напольного покрытия, следует обратить внимание на его качество, поскольку некачественный линолеум выделяет в воздух вредные вещества, а дешевые варианты имеют невысокую прочность – деформируются и рвутся в результате механического воздействия.

Деревянный пол

Если нужно подчеркнуть классический стиль обстановки, следует сделать деревянный пол

Деревянные полы – традиционный вариант напольного покрытия в частном доме. Такой пол экологичный, теплый, комфортный. К тому же он презентабельно, дорого выглядит. Из недостатков следует отметить уменьшение высоты помещения, потому что необходимо установить лаги под черновой пол, а также скрипы, которые возникают из-за особенностей монтажа и материала. Такое напольное покрытие требуется периодически циклевать, так как оно теряет первоначальный внешний вид из-за загрязнений, механических воздействий. Его стоимость довольно высока. Следует помнить и о том, что дерево в частном доме может быть испорчено насекомыми, которые любят селиться в нем. Существует несколько разновидностей деревянных напольных покрытий:

• Штучный паркет. Натуральный отделочный материал, представляющий собой деревянные планки, верхний слой которых может быть выполнен из ценных пород древесины. Из таких планок можно выложить узор, причем для этого используют материал различных оттенков и размеров. Для поддержания привлекательного внешнего вида паркет время от времени шлифуют и покрывают защитными составами. Если верхний слой достаточно толстый, то паркет прослужит долго – в среднем 50 лет.
• Массивная доска. Долговечный и практичный материал, который обновляют методом циклевки. Древесина сохраняет тепло, презентабельно выглядит и прослужит до 70 лет.
• Пробка. Легкая, не проводит тепло, а значит, теплая на ощупь. Она устойчива к воздействию влаги, восстанавливает форму, не накапливает статическое электричество.
• Ламинат – отличное соотношение цены и качества, в зависимости от узора может имитировать паркет, пол из массивной доски, керамогранит, мрамор. Покрытие отличается простотой монтажа, многообразием расцветок, легкостью ухода, износостойкостью.

Ламинат бывает влаго- и водостойким.

Бетонный пол

Бетонный пол практичен, но делает обстановку менее уютной

Если в многоквартирных домах бетонные полы – это норма, то в частных домах они встречаются не столь часто. Тем не менее, это один из популярных вариантов. Бетонный пол редко используется в качестве чистового варианта покрытия, но имеет несколько преимуществ:

• Прочность – армированный бетон представляет собой надежное основание.
• Ровность – перекрытие, изготовленное из аккуратно установленных железобетонных плит, с залитой сверху стяжкой, можно использовать для укладки любого покрытия, так как поверхность получается идеально ровной. Помимо пола на лагах, поверх стяжки можно положить ламинат, линолеум, паркет, плитку и любые другие варианты покрытий.

Бетонный пол рекомендуется устраивать в подвале. Для защиты от физических и химических воздействий его лучше всего покрасить полиуретановой или эпоксидной краской.

Заливные покрытия

Полимерный пол выглядит футуристичным

Заливными покрытиями называют материалы, в состав которые входит полимер. В качестве дополнительных компонентов могут использоваться цемент и песок. За счет полимерного пластификатора покрытие самовыравнивается, образуя идеальную горизонтальную поверхность без швов, которая особенно эффектно выглядит, если помещение просторное. К покрытиям этого типа относятся следующие составы:

• полиуретановый;
• эпоксидный;
• метилметакрилатный;
• высоконаполненный.

Несмотря на достоинства, наливной пол в жилых помещениях устраивают редко, из-за того что он выглядит неуютным и скользким.

Выбор по назначению помещения

Выбирая материал для конкретного помещения, учитывают особенности его эксплуатации.

Прихожая

Покрытие пола для прихожей должно быть износостойким

Это помещение отличается высокой пешей нагрузкой и располагается первым при входе в квартиру, поэтому к покрытию предъявляются жесткие требования:

• легкий уход;
• презентабельность;
• прочность и устойчивость к механическим повреждениям.

Лучшие варианты: массивная доска, коммерческий и полукоммерческий линолеум и ламинат, плитка. Причем непосредственно у входа рекомендуется положить покрытие особенно легкое в уходе, а именно линолеум или плитку.

Коридор

В качестве покрытия для коридора нередко выбирают керамогранит

Для коридоров, которые не находятся в непосредственной близости от входной двери, можно использовать ламинат. Сюда же подойдет натуральный или искусственный линолеум с усиленным верхним слоем, прочный и красивый керамогранит.

Кухня

Полы на кухне быстро загрязняются, и их нужно часто мыть

Особенность этого помещения в том, что здесь осуществляются грязные хозяйственные процессы, высокая проходимость, а значит, покрытие должно быть износостойким, нескользким, легко моющимся. Варианты:

• керамогранит;
• полукоммерческий или коммерческий ламинат;
• линолеум;
• шероховатая керамическая плитка.

На кухне можно положить пробковый пол, но рекомендуется покрыть его лаком в 2-3 слоя.

Ванная комната и туалет

Пол в ванной комнате должен быть влагостойким

Наилучшим образом для ванной комнаты и туалета подходит рельефная плитка. Затем по предпочтительности следуют линолеум, пробка, влагостойкое ковровое покрытие, массивная доска из влагоустойчивой, не подверженной гниению древесины.

Гостиная

Для гостиной подойдет паркет

В помещении, которое является лицом дома, следует положить красивое и долговечное покрытие, например штучный паркет, покрытый лаком в заводских условиях, массивную доску. Выигрышно выглядит ламинат под натуральную древесину и пробковое покрытие.

Спальня

В спальне уместны натуральные и мягкие покрытия

В этой комнате рекомендуется положить экологически чистый материал, который подарит приятные тактильные ощущения. И наилучший вариант – натуральное ковровое покрытие. К практичным вариантам для спальни также относятся: линолеум, ламинат, паркет, массивная доска.

Детская

Пол в детской не должен вредить здоровью ребенка

Покрытие должно быть экологичным и прочным. Если это деревянный пол, то рекомендуется обработать его маслом. Можно также положить ламинат, ковровое покрытие с коротким ворсом.

Выбирая напольное покрытие для частного дома, обращайте внимание не только на эстетические качества материала. Не забывайте про особенности ухода, срок службы, обязательно оценивайте функциональность покрытия в конкретном помещении. Наша редакция благодарит за помощь в подготовке материала экспертов магазина Remontnick.ru

Как сделать пол в частном доме

Опубликовано 21 Август 2014 в 12:39

Строительство частного дома, как правило, связано с множеством проблем и немалыми затратами. Тем не менее, всегда есть возможность сэкономить, сделав часть работ самостоятельно. Важнейшим этапом строительства является обустройство полов. Рассмотрим, как в частном доме сделать пол своими руками.

Устройство основания

Устройство пола в доме

Как правило, для обустройства полов в частных домах применяется древесина. Этот материал оптимален по своим практическим характеристикам:

• Долговечность службы.
• Экологичность.
• Простота ремонта.
• Низкие показатели теплопроводности.
• Простой монтаж.

Решив смонтировать деревянный пол в частном доме, необходимо правильно подобрать материал. Выбирать древесину нужно по ряду критериев:

• Порода древесины. Оптимальный выбор — дуб или ясень, но эти материалы обладают высокой стоимостью. Более дешевый вариант, который хорошо подходит для жилых домов — древесина хвойных пород.
• Дерево обязательно должно быть хорошо просушено. Это касается как бруса, так и половых досок. Влажность более 12% приведет к тому, что пол в процессе эксплуатации деформируется.
• Древесина должна быть качественной — без трещин, сколов и других деформаций.
• Обязательно все деревянные элементы пола обрабатываются антисептиками и антипиренами.

Пол в деревянном частном доме не обязательно должен обустраиваться из древесины. С этой целью можно использовать и бетон. Этот материал долговечный и качественный. При соблюдении технологии монтажа он прослужит долгие годы.

Конструкция пола

Пол в частном деревянном доме может иметь разную конструкцию. Конструктивные решения выбирают исходя из особенностей эксплуатации будущего здания. Для небольших частных домиков достаточно обустроить одинарный дощатый пол. В капитальном деревянном доме необходимо делать двойное утепленное основание.

Одинарный пол

Эта конструкция самая простая. Сделать ее можно очень быстро, но следует учитывать, что подходит она только для летних домиков. Половицы в этом случае укладываются на лаги или балки.

Лаги укладываются с шагом около 50 см друг от друга. Чем толще доска, тем больше может быть расстояние между лагами. Они обязательно выставляются по уровню, чтобы пол был ровным. К балкам лаги крепятся гвоздями, затем к ним прибиваются половицы. Одинарный пол готов.

Двойной пол

Двойной пол теплый и подходит для домов с круглогодичным проживанием. При этом он существенно снижает теплопотери. Конструкция включает в себя черновой и чистовой полы, между которыми прокладывается несколько прослоек — тепло-, гидро- и пароизоляция. Черновой пол в деревянном частном доме можно обустроить из необрезной доски или использовать для этого листовые пиломатериалы.

Не рекомендуется применять для обустройства чернового пола горбыль или бросовую доску, так как этот материал может существенно снизить качество всей конструкции.

Теплоизоляцию можно сделать как из представленных в строительных магазинах материалов, так и из опилок, керамзита или соломы. Настилать чистовой пол можно после выполнения теплоизоляции, применяя для этого шпунтованную половую доску.

Бетонный пол

Делаем пол в доме

Бетонный пол в деревянном частном доме обустраивается в несколько этапов. Сначала по уровню выполняется разметка, определяющая высоту будущего покрытия. В соответствии с разметкой натягивается тонкий шнурок или веревка, служащие своеобразным ориентиром.

Следующий шаг — выполнение гравийной отсыпки, являющейся теплоизолирующим слоем в бетонных полах. Гравийная отсыпка обустраивается на тщательно выровненном грунте. Высота этого слоя регулируется по маякам — небольшим колышкам, вбитым в грунт. Уровень их должен быть на 10 см ниже бетонной стяжки. Гравий тщательно утрамбовывается, а колышки-маяки удаляются. Поверхность гравия засыпается слоем песка.

Основной враг любого пола — влага, поэтому необходимо выполнить гидроизоляцию поверхности. Лучше всего применять с этой целью специальные полиэтиленовые пленки. Далее можно делать стяжку. Сначала устанавливаются маяки и выравниваются по уровню. Лучше использовать элементы из реек, а ранее натянутые веревки убрать. Пространство пола заливается от дальней стены по рейкам. Поверхность разравнивается правилом. Длина правила должна быть немного больше, чем расстояние между направляющими рейками. Как заливать стяжку по рейкам, можно посмотреть на видео.

После схватывания стяжки рейки убирают, а оставленные на их месте пустоты заполняют раствором, разравнивая швы. Поверхность нужно закрыть полиэтиленовой пленкой и оставить для высыхания на 3–4 недели. В это время нужно несколько раз смачивать поверхность, чтобы предотвратить ее растрескивание и дать возможность бетону набрать максимальную прочность.

Теплоизоляция

Где и какие использовать утеплители в частном доме

Если в частном деревянном доме планируется жить круглый год, нужно обязательно позаботиться об утеплении пола. Сделать это можно тремя способами:

• Выполнить утепленную стяжку.
• Сделать двойной деревянный пол с теплоизоляцией.
• Использовать современные отопительные системы типа «теплый пол».

Рассматривать системы «теплый пол» в рамках этой статьи мы не будем. В сети можно найти множество инструкций и видеоматериалов на эту тему.

Теплоизоляция в стяжку

Самый простой и дешевый способ сделать пол теплым — это выполнить утепление в стяжку. Подобный метод позволяет решить самую большую проблему бетонных полов — сильный холод от них.

Технология утепления в стяжку по-другому называется «плавающим полом». Это многослойная конструкция, в нижней части которой прокладывается теплоизолирующий материал, а в верхней заливается армированная стяжка.

При выполнении таких работ сначала укладывается гидробарьер из полиэтиленовой пленки с заходом на стены выше уровня стяжки. Далее располагаются теплоизолирующие материалы, например, пенопласт, а на них заливается бетон. При этом необходимо позаботиться о компенсационных швах, которые не позволят стяжке деформироваться под температурными нагрузками. Армирование выполняется металлической сеткой. Обойтись без него невозможно, так как плавающий пол без дополнительного укрепления очень быстро начинает трескаться. Толщина стяжки при такой технологии должна быть не менее 50 мм.

Теплоизоляция деревянного пола

Утепление деревянного пола имеет «две стороны медали». С одной стороны, теплоизоляция позволяет снизить теплопотери, а с другой, она лишает пол нормальной вентиляции.

Утепляющие материалы прокладываются на стадии обустройства пола в деревянном доме. Лучше всего сделать теплоизоляцию с помощью минеральной ваты. Плохо подходит для деревянных полов пенопласт, так как он обладает низкой паропроницаемостью. Между слоем утепляющих материалов и полом обязательно должно оставаться пространство, обеспечивающее нормальную вентиляцию подполья.

Чистовые полы

Чистовой пол — это нижний настил в доме

Настил чистовых полов — это последний этап. Существуют различные варианты финишных напольных покрытий. Проще всего настилать чистовые полы из половой доски. Двойной дощатый пол — это не просто дань традициям, но еще и очень практичный, долговечный и красивый вариант. Дощатые полы легко укладываются, служат долгие годы и отличаются высокой ремонтопригодностью. Такой пол можно без труда сделать своими руками. Даже если нет строительных навыков, всегда можно воспользоваться инструкциями на видео.

Еще один вариант деревянного чистового пола — это паркет. Он обойдется дороже, чем половая доска, но внешний вид такого покрытия очень красив. Есть у паркета и практические преимущества. Он антистатичен, экологичен и отличается высокой теплоизоляцией. Сделать паркетный пол своими руками под силу не всем домашним мастерам, поскольку материал очень сложен в укладке.

Простотой монтажа и высокими эксплуатационными параметрами отличаются современные напольные покрытия — ламинат, ковролин и линолеум. Для холлов, прихожих и ванных комнат хорошо подходит керамическая плитка. Как видите, вариантов обустройства чистового пола очень много.

Заключение

Обустроить полы в загородном доме можно самостоятельно. Одинарные и двойные, деревянные и бетонные — существует немало вариантов создания долговечного и качественного напольного покрытия. Какой выбрать? На этот вопрос каждый владелец отвечает сам.

Автор:

Поделиться материалом:

Комментарии и отзывы к материалу

Как сделать теплый пол в частном доме

В последнее время все более популярным способом обогрева загородного дома становится теплый пол. Эта отопительная система может использоваться как основной и единственный источник тепла, а может служить для создания дополнительного комфорта.

Теплый пол в частном доме равномерно распределяет тепло по всей комнате, в отличие от радиаторной системы отопления. Нагревается сам пол и нижние слои воздуха, которые, постепенно поднимаясь вверх, увеличивают температуру помещения в целом.

Многообразие систем позволяет выбрать ту единственную, которая оптимально подходит для конкретного частного дома и потребностей его хозяина. Одним из преимуществ такого способа обогревать помещение является сочетание повышенного комфорта и привлекательного внешнего вида. Все составляющие системы спрятаны от глаз, при этом эффективно выполняя свою работу. Это не только радует глаз, но и делает дом надежным: нагревательные элементы размещены под покрытием. Таким образом, помещения полностью безопасны, что особенно важно, если в доме есть дети.

Разнообразие систем отопления

За создание теплого благоприятного микроклимата в доме отвечает отопительная система. В частном доме это могут быть батареи или теплый пол. Недостатком батареи является ее небольшая поверхность устройства. За счет повышения температуры увеличивается скорость движения воздуха. К тому же в батареях часто накапливается пыль.

Зато у теплого пола большая площадь теплоотдачи, что позволяет быстрее нагреть большие объемы воздуха. Наиболее распространенным видом теплого пола считается водяной пол, который работает от газового котла: тот нагревает воду, она идет по трубам и становится источником тепла для пола.

Все разнообразие видов теплых полов разделяется по следующим критериям:

• по принципу действия: инфракрасные или конвективные;
• по виду котла: онможет работать на твердом или дизельном топливе, на газу или электричестве;
• по теплоносителю: ими выступаютвоздух, вода, электричество.

Выбор необходимой нагревательной системы – сложное и ответственное дело, которое стоит доверить профессионалам. Они могут учесть все достоинства и недостатки типов отопления и условия конкретного жилища. Система обогрева выбирается на этапе проектирования. Ведь одним из факторов, влияющих на выбор, является материал, из которого построено здание. Это также важно учитывать.

Устройство теплого пола с жидким теплоносителем

Если вы проживаете в загородном доме постоянно, стоит воспользоваться наличием централизованного газоснабжения и выбрать воду как теплоноситель. Если загородный дом используется как дача, на выходные, стоит присмотреться к антифризу. Он позволит вам не спускать воду каждый раз, когда вы приезжаете на дачу.

Теплые полы водяные в частном доме представляют собой замкнутый контур. Он выкладывается из труб и монтируется под напольным покрытием. Теплоноситель-вода циркулирует по трубам, которые вмонтированы в стяжку. Котел нагревает воду, из него она проходит в главный коллектор и попадает в распределительный узел. Отсюда равномерно распределяется по трубам, передавая тепло стяжкам. Потеряв температуру, уходит обратно в котел для следующего цикла.

Отопительная система с жидким теплоносителем бывает с открытым и с закрытым контуром. Различие между ними состоит в конструкции расширительного бачка.

В открытом контуре бачок сообщается с окружающей средой, в него при нагревании можно добавить жидкость, чтобы компенсировать ее недостаток. 

Конструкция закрытого типа обладает особенностями, в частности наличием мембранного бака.

Водяная система укладывается одним из трех способов:

• на грунт;
• на основание, обычно это бетонная плита;
• на деревянный пол.

На деревянный пол укладывают довольно редко. Чаще всего его убирают, заливают стяжку, после чего укладывают систему. Более простой вариант – когда все элементы системы укладываются на черновой пол (основание) и заливаются самовыравнивающимися смесями. Правда, при этом уменьшается полезный объем пола за счет увеличения его толщины. Этот вариант не будет удобен для помещений с низкими потолками.

Теплый деревянный пол в частном доме обычно устраивается на грунт. Теплый пол по грунту укладывается так: снимают верхний слой, формируют подушку до 10 см из песка и щебня, сверху стелют материал с гидроизолирующими свойствами. Как правило, это рубероид, специальная мембрана. На все это укладывается черновая стяжка, а на нее размещают трубы и утеплитель.

Проще всего с бетонным основанием. Его выравнивают, трещины заделывают, и основание для укладки теплого пола готово.

Система состоит из следующих компонентов:

• труб, которые обычно изготавливают из полипропилена или металлопластика;
• крепежей;
• теплоизоляционных материалов;
• коллектора и фитингов, с помощью которых подключают.

Для нагревания используется двухконтурный котел. Он же обеспечивает также горячую воду в жилище.

Водяной теплый пол не нагревает более 55°, обычно температура теплоносителя составляет 35-45° максимум. При этом температура поверхности пола – 26-31°: 26° в местах, где люди находятся постоянно, и 31° в помещениях, где пребывание временное.

Циркуляционный насос монтируется вне котла или встроен в него. Он позволяет выдерживать одно из требований, которые предъявляются к водяному полу: перепад температуры между поданной водой и обраткой должен быть не более 10°.

Существует большое количество вариантов подключения водяного теплого пола к системе отопления. Рассмотрим четыре схемы водяного теплого пола в частном доме.

• Схема прямого подключения.

• Схема с трехкодовым клапаном.

• Схема с насосно-смесительным узлом.

• Схема с терморегулирующим комплектом для одной петли.

В этой таблице мы увидим небольшой сравнительный анализ достоинств и недостатков этих схем. Это поможет выбрать лучшую схему для конкретного жилья.

Особенности монтажа водяного теплого пола

Перед тем, как залить теплый пол в частном доме, необходимо проложить качественную гидроизоляцию и обеспечить защиту от протечек. При монтаже теплого пола требуется оформить стяжку толстым слоем, только так можно хорошо скрыть трубы. Система складывается из нескольких слоев и представляет собой объемную конструкцию.

Так выглядит строение водяного теплого пола в загородном доме.

Укладка теплого пола осуществляется несколькими способами:

• змейкой;
• двойной змейкой;
• угловой змейкой;
• улиткой, или спиралью.

Монтаж водяного теплого пола в частном доме самостоятельно делать не стоит, слишком велик риск ошибиться. Лучше оставить это дело специалистам с опытом работы с подобными системами.

Плюсы и минусы использования водяных полов

Технология теплого пола водяного в частном доме обладает следующими преимуществами:

• экономное расходование электроэнергии: устройство водяного теплого пола в частном доме позволяет существенно сократить расходы на обогрев;
• равномерное прогревание всех помещений;
• устранение вероятности ожога;
• возможность использования такой системы обогрева как единственной во всем доме;
• не создается электромагнитное поле;
• воздух в комнатах не высушивается;
• возможность регулирования микроклимата, если в каждой комнате будет свой отопительный контур;
• его обслуживание обходится недорого;
• для покрытия пола можно использовать любую технологию: нагрев поверхности не повредит ее и не приведет к выбросу токсичных веществ;
• создается комфортное проживание всех жильцов. Особенно приятен теплый пол маленьким детям, которые большую часть своего времени проводят сидя на его поверхности.

При водяном отоплении намного проще производить перепланировку.

Для справедливости следует обозначить и недостатки водяного теплого пола:

• монтаж довольно сложный и представляет собой длительный процесс. Например, бетонная стяжка сохнет не менее месяца;
• иногда возникают протечки, для ликвидации их необходим полный демонтаж покрытия;
• существует риск снижения давления в отопительной системе;
• нужно устанавливать смесители, чтобы регулировать температуру;
• на лестничных площадках загородного дома его установка невозможна;
• цена водяных теплых полов в частном доме намного выше, чем электрической системы.

Используемые виды труб

Для обустройства теплого пола применяют трубы из металлопластика или пластика. Отличным выбором считается также полипропилен: он герметичен, устойчив к деформации, обладает высокой теплопроводностью.

При выборе труб важны их технические характеристики. Следует обращать внимание, пригодны ли они для систем обогрева или подходят только для водопровода. Поможет сориентироваться в этих тонкостях маркировка на изделии. На трубах для систем отопления должны быть указаны следующие показатели:

• линейное расширение: до 0,025 мм/м;
• теплопроводность: от 0,43 Вт/м°С.

Чтобы высчитать количество труб, необходимых для конкретной отопительной системы, нужно знать диаметр трубы и шаг укладки. Подбирать трубы лучше со специалистом, который обратит внимание и на качество, и на технические нюансы.

Устройство электрического теплого пола

Устройство теплого пола в частном доме бывает нескольких видов:

• кабельные;
• нагревательные маты;
• инфракрасные пленочные полы.

В кабельных теплых полах обогрев осуществляется с помощью кабеля в стяжке. Для этого используется одножильный кабель, менее дорогой, но более сложный в монтаже, или двужильный. Последний проще в монтаже, так как подключение нужно только с одной стороны, тогда как одножильный подключается с двух сторон. Кабельный пол хорошо подходит для любых комнат: кабель легко укладывается в различные формы, важно только определить шаг укладки.

Нагревательные маты представляют собой закрепленные на крупноячеистой сетке нагревательные провода. Эта разновидность электрического теплого пола более удобна, так как в ней уже высчитан шаг укладки и спланирована раскладка и крепления. К тому же кабели в такой системе тоньше, поэтому их можно укладывать в плиточный клей, а не в стяжку. Это упрощает монтаж и не делает пол слишком высоким.

Сам монтаж матов прост: рулон раскатывается на поверхность пола, затем подключается питание.

Инфракрасные пленочные полы создают микроклимат в помещении за счет воздействия на мебель и составляющие интерьера инфракрасным излучением. Далее уже эти предметы нагревают воздух, поэтому он не пересушивается. Такой пол состоит из тонкой пленки, включающей токопроводящие углеродные полосы. Вместо них может быть сплошной слой углерода. Плюсом системы является ее мгновенный разогрев, однако так же быстро система и остывает после выключения.

Плюсы и минусы электрического теплого пола

Электрический теплый пол обладает большим количеством достоинств:

• надежность и отсутствие протечек;
• бесшумное функционирование;
• эстетичный внешний вид;
• длительность использования системы;
• вся территория прогревается равномерно;
• система проста в управлении.
• простота монтажа;
• низкая стоимость;
• не поднимают пол слишком высоко.

Недостатки электрического теплого пола состоят в следующем:

• большой расход электроэнергии;
• возникает слабое электромагнитное излучение;
• для эффективного обогрева всех помещений электрические полы используют параллельно с классическими радиаторами.

Электрические теплые полы иногда включают в только некоторых помещениях, к примеру, пол в которых покрыт кафелем. Таким образом они увеличивают комфорт отдельных комнат.

Особенности монтажа теплого пола в деревянном доме

Как сделать теплый пол в деревянном частном доме? Необходимо учитывать особенности древесины и помнить, что в целом температура в доме из дерева не должна быть выше 30°. В противном случае древесина будет высыхать, растрескиваться и терять свои свойства.

Чтобы сократить расходы на монтаж, следует обустраивать теплый дом любого вида во время строительства. Можно воспользоваться капитальным ремонтом.

Черновой пол утепляют. Для работ по укладке и подключению к системе обогрева рекомендуем приглашать специалистов, чтобы избежать ошибок и рисков.

Если монтируется электрический теплый пол, кабель обязательно должен быть в наружной металлической оплетке. Она защитит кабель от внешних повреждений, в том числе от грызунов. Электросеть при подключении должна обладать соответствующими параметрами. Необходимо установить приборы для защиты системы от короткого замыкания.

Если устанавливается водяной теплый пол, важно тщательно разровнять основание. Трубы для обогрева выкладывают в специальные короба, которые изготавливают из гипсокартона, дерева или материала, впитывающего влагу. Затем их накрывают досками и сверху укладывают покрытие для теплого пола, как правило ламинат.

Проектирование теплого пола

При проектировании системы теплого пола важно учитывать такие параметры:

• высоту помещения. Система водяного теплого пола поднимает уровень пола на 100-120 мм;
• месторасположения дверей. Из-за поднятия пола необходимо или сохранить стандартную высоту дверного проема 2200 м, или рассмотреть возможность его увеличения. Третий путь – изготовление двери на заказ исходя из полученных размеров;
• ориентацию окон. В некоторых случаях потребуется увеличение мощности системы: если окна ориентированы на север – северо-запад, на ветреную сторону, имеют размеры крупнее стандартных;
• насколько балки и плиты перекрытия способны выдерживать нагрузку. Теплый пол на 2 этаже частного дома можно выбрать настильный водяной, чтобы облегчить вес конструкции.

Для загородных домов чаще выбирают водяные полы, которые больше соответствуют требования частного дома.

Утеплители системы теплого пола

Как делают теплый пол в частном доме, чтобы монтаж был правильным, а результат радовал уютом? С использованием утеплителя, рекомендуют специалисты. Система теплого пола, как водяная, так и электрическая, часть тепла отдает материалу самих полов. Такие теплопотери дадут дополнительные расходы. Теплоизоляция, выполняя функцию теплового экрана, поможет предотвратить энергопотери и сэкономить.

Теплоизоляционный слой также обеспечивает равномерное прогревание комнаты. Качественная теплоизоляция должна отвечать следующим требованиям:

• обеспечивать формирование теплового потока, идущего вверх;
• снижать или устранять теплопотери вниз, на перекрытие;
• быть устойчивым и прочным материалом, не разрушающимся со временем;
• иметь низкий коэффициент теплопроводности;
• быть устойчивым к нагрузке от труб наполненных водой, и стяжки поверх них;
• восстанавливать исходную форму после снижения давления в процессе эксплуатации.

При выборе утеплителя важно правильно определить его толщину. Если она будет меньше необходимой, тепло будет теряться в направлении вниз. А нужная толщина позволит утеплителю окупиться за 3 года использования теплого пола, если источником энергии будет природный газ.

Приобретая утеплитель, ориентируйтесь на такие параметры:

• советы специалистов и продавцов;
• обзоры в интернете;
• стоимость материала;
• производитель и его репутация.

Виды утеплителя для теплых полов:

• пенопласт. Имеет малый вес, высокую паропроницаемость, но не очень плотный, подвержен деформации при нагрузках, с течением времени слишком быстро стареет, к тому же выделяет токсичный газ. Рекомендуется укладывать пенопласт для повышения прочности между лагами;
• пенополистирол. С высокой прочностью, способен выдерживать большие механические нагрузки. Однако при этом практически нулевая паропроницаемость;
• пробковые утеплители. Имеет высокий уровень прочности на сжатие благодаря особой структуре. Материал довольно дорогой, поэтому обычно используется в помещениях с утепленным базовым основанием. В этом случае расход материала будет существенно ниже, что не так ударит по бюджету. Однако материал гигроскопичный, поэтому потребуется дополнительная гидро- и парозащита;
• минеральная вата. Производится матами или твердыми плитами. Так как теплоизоляционные свойства минваты снижаются, когда она приминается под весом при укладке, то советуют ее сочетать с настильными конструкциями, которые собираются из деревянных лаг. Из минусов этого материала – низкая влагоустойчивость и наличие в составе пенофола, вредного для здоровья человека.

Поверхность пола для укладки теплоизоляции должна быть максимально выровнена.

Как выбрать теплый пол для дома

Нужен ли теплый пол во всех комнатах или в каких-то конкретных помещениях? В каких случаях можно обойтись без него, а когда он просто необходим?

Если напольное покрытие – плитка или керамогранит, теплый пол будет просто незаменим. Кухня, туалет, ванная нуждаются больше остальных помещений в обогреве. Ведь иногда все отопление в ванной – это полотенцесушитель и трубы с горячей водой. Теплый пол также станет отличным решением для детских комнат: дети много времени проводят в играх на полу.

С чего начать выбор вида теплого пола? С определения, для каких целей он нужен и в каких помещениях будет уложен. При этом учитывайте, что в помещении он будет проложен не везде: в местах, где расположена мебель, бытовая техника, нет необходимости в обогреве. Соответственно это влияет на количество требуемого кабеля или пленки.

Пленочный пол не нуждается в стяжке из цемента, но отлично подходит под ковролин или паркет. Главное, чтобы поверхность для пленочного пола была идеально выровнена. Чтобы помещение обогревалось эффективно, под теплый пол следует отвести более 70% всей площади.

В каждом конкретном случае есть свои плюсы и минусы для различных видов полов. Существует 12 параметров сравнения, которые помогут определить оптимальный вид теплого пола для вашего дома:

• насколько сложный монтаж;
• долговечность;
• надежность;
• пригодность к ремонту отдельных элементов нагревающей системы;
• инерционность;
• экономичность;
• законно ли использование;
• производит ли шум в процессе функционирования;
• цена;
• совместимость: с финишными покрытиями, помещениями с повышенной влажностью, мебелью.

Увидеть сравнение этих параметров вы можете в приведенной ниже таблице.

Выводы

Любой теплый пол следует устанавливать начиная с проекта. Водяной теплый пол можно использовать в частных домах, а пленочный – в любых жилищах. Каждый из видов теплого пола безопасен для здоровья. Важно установку системы отопления поручить специалистам с большим опытом монтажа подобных систем.

Какой пол лучше сделать в частном доме

В процессе разработки строительного проекта, так или иначе, возникает вопрос на который нет однозначного ответа, какими же должны быть полы в частном доме. Это могут быть деревянные, бетонные, насыпные, комбинированные и прочие конструкции, имеющие свои положительные и отрицательные стороны. Зачастую хозяева берутся сами за строительные работы, чтобы сэкономить часть средств. Давайте же рассмотрим, какие полы лучше сделать в частном доме, основываясь на их основных характеристиках, а также последовательность их сооружения. Наглядно дополнить статью нам помогут 29 фото.

Полы в частном доме: что нужно знать для правильного выбора

Желание оснастить свое жилище прочным и супернадежным полом преследует любого частного застройщика. Для того чтобы выяснить, какие полы лучше в частном доме, обратимся вкратце к характеристикам наиболее применяемых конструкций. Это могут быть полы деревянные, бетонные и сформированные на основании стяжки.

Деревянные полы

Дерево, как известно, отлично держит тепло и обладает экологической чистотой. Однако дерево не устойчиво к влаге, поэтому возникнет необходимость в применении гидроизоляционных материалов.

Бетонные полы

Наиболее долговечными принято считать бетонные полы в частном доме. Но и здесь есть свой недостаток. Такой монолитный пол должен быть дополнен тщательным утеплением, так как бетон сам по себе очень «холодный» материал.

Сухая стяжка пола

Сравнительно молодым является пол с сухой стяжкой. Сухая стяжка пола обладает отменной теплоизоляцией, главное идеально уложить и утрамбовать все слои, чтобы не было перекосов.

Деревянные полы в частном доме

Применение натурального дерева, на сегодняшний день, находится на пике популярности. Как мы уже говорили, деревянные полы в частном доме отличаются особым теплом и экологичностью. К этому следует также добавить изысканные эстетические качества. Конструирование такого пола может происходить несколькими методами, каждый из которых можно осуществить самостоятельно. В процессе разработки строительного проекта, так или иначе, возникает вопрос на который нет однозначного ответа, какими же должны быть полы в частном доме. Это могут быть деревянные, бетонные, насыпные, комбинированные и прочие конструкции, имеющие свои положительные и отрицательные стороны. Зачастую хозяева берутся сами за строительные работы, чтобы сэкономить часть средств. Давайте же рассмотрим, какие полы лучше сделать в частном доме, основываясь на их основных характеристиках, а также последовательность их сооружения. Наглядно дополнить статью нам помогут 29 фото.

Полы в частном доме: что нужно знать для правильного выбора

Желание оснастить свое жилище прочным и супернадежным полом преследует любого частного застройщика. Для того чтобы выяснить, какие полы лучше в частном доме, обратимся вкратце к характеристикам наиболее применяемых конструкций. Это могут быть полы деревянные, бетонные и сформированные на основании стяжки.

Деревянные полы

Дерево, как известно, отлично держит тепло и обладает экологической чистотой. Однако дерево не устойчиво к влаге, поэтому возникнет необходимость в применении гидроизоляционных материалов.

Бетонные полы

Наиболее долговечными принято считать бетонные полы в частном доме. Но и здесь есть свой недостаток. Такой монолитный пол должен быть дополнен тщательным утеплением, так как бетон сам по себе очень «холодный» материал.

Сухая стяжка пола

Сравнительно молодым является пол с сухой стяжкой. Сухая стяжка пола обладает отменной теплоизоляцией, главное идеально уложить и утрамбовать все слои, чтобы не было перекосов.

Деревянные полы в частном доме

Применение натурального дерева, на сегодняшний день, находится на пике популярности. Как мы уже говорили, деревянные полы в частном доме отличаются особым теплом и экологичностью. К этому следует также добавить изысканные эстетические качества. Конструирование такого пола может происходить несколькими методами, каждый из которых можно осуществить самостоятельно.

Сооружая деревянные полы в частном доме своими руками, необходимо оставлять небольшие щели от стен, так как древесина, под воздействием температур, может незначительно измениться в размерах. При закупке материала, осмотрите его внимательно — не должно быть внешних дефектов (трещин, сколов). Для того, чтобы повысить долговечность, деревянные полы в частном доме стоит делать из твердых пород, таких, как дуб, сосна, кедр или лиственница. Не забудьте также обработать все сырье антисептическими средствами.

Деревянные полы в частном доме своими руками на лагах

Одна из технологий укладки полов состоит в том, чтобы соорудить деревянные полы в частном доме на лагах.

1. Готовим качественную основу: снимаем часть грунта (5 — 10 см), высыпаем песок и трамбуем.
2. Поверх укладываем такой же по толщине щебень и снова утрамбовываем.
3. Прокладываем пароизоляцию (рубероид, клеенка) и приступаем к укладке лаг на стойки с примерным шагом в полметра.
4. Пространство, образованное между лагами заполняем теплоизолирующей подушкой.

Деревянные полы в частном доме имеют черновой пол, на который стелят конечное покрытие. На этом формирование закончено. Далее остается ее зачистить и залакировать.

Как сделать пол в частном доме из дерева на бетонированной стяжке

Основной момент в этом процессе — безукоризненное формирование основы, которое можно сделать используя самовыравнивающуюся массу. Перед тем как сделать деревянные полы в частном доме на бетонной стяжке, необходимо приобрести специальные строительные шпильки для фиксации лаг.

1. На залитую смесью поверхность нужно постелить гидроизоляционный материал, после чего делаем разметку расположения лаг.
2. Размечаем пол ровными линиями на расстоянии 50 — 70 см в зависимости от размеров помещения — чем оно больше, тем меньше расстояние.
3. В полосы вставляем по три шпильки, а в досках делаем отверстия для них.
4. Лаги нанизываются на шпильки и выставляются по уровню.

Деревянные полы в частном доме на стяжке также следует утеплить (как и в предыдущем варианте). Затем следует укладка доски, на которую стелется конечное покрытие.

Деревянные полы в частном доме на опорных столбах

Такой метод формирования достаточно трудоемкий, но, в некоторых условиях, просто необходим. Деревянные полы в частном доме своими руками строятся на столбах, если есть необходимость поднять их или выровнять, а также для домов с большой площадью. Разберем процесс, как сделать пол в частном доме поэтапно.

Первый шаг — оформляем подоснову: на расстоянии метра друг от друга нужно вырыть ямы, глубиной с полметра и засыпать на 1 дм песком, утоптать.

Второй шаг — туда же высыпаем щебень и, спрессовав его, укладываем рубероид. В подготовленные ямы нужно вставить металлические пруты, сформировать опалубку возле каждой высотой 30 см и залить до краев жидким бетоном.

Третьий шаг — после того, как конструкции полностью застынут, на них формируют кирпичную кладку. На столбцы снова стелется рубероид для формирования защиты от воды и конденсата, монтируются шпильки, на которые затем ложатся лаги.

Бетонные полы в частном доме

Бетонные полы в частном доме имеют некоторую сложность в устройстве, поэтому лучше проделывать эти все этапы с человеком, владеющим хотя бы некоторым опытом работы с этим строительным сырьем. Одним из недостатков таких полов можно назвать трудоемкий демонтаж. Но такие работы проводятся крайне редко, поэтому особого внимания не заслуживают. Перед тем, как сделать пол в частном доме бетонированный, необходимо собрать важный инструмент, такой как: бетономешалка, лопата, ведра, строительная тачка, кельма, уровень, правило и металлическая щетка. Итак, как выглядит процесс бетонирования полов в частном доме.

1. Сначала необходимо разровнять и уплотнить грунт, убрав попадающиеся камни.
2. По всей территории засыпаем песочную массу, увлажняем ее, прессуем и даем просохнуть.
3. Затем укладываем клеенку (мембрану) и утеплитель (например, пенополистирол). Бетонные полы в частном доме могут иметь черновую стяжку, которая формируется на песке, перед гидро- и теплоизолирующими прокладками.
4. Укладывается арматурная сетка и наполняется хорошо замешанным бетонным раствором, который будет сохнуть не меньше месяца. Важный момент: перед заливкой необходимо сформировать маяки из металлического профиля, как показано на фото.
5. Залитый пол следует накрыть полиэтиленовой пленкой, чтобы избежать быстрого пересыхания.

Как сделать пол в частном доме с сухой стяжкой

Полы в частном доме с сухой стяжкой, в которую входят такие сыпучие компоненты, как кварц и керамзит, не дают усадки. Они надежно сберегают тепло и сохраняются десятилетиями. Как и в предыдущих вариантах, поверхность необходимо засыпать песком, разровнять и уплотнить. Затем укладывается гидроизоляционный материал, устанавливаются доски (шаг 50 см) и засыпается смесь, которую необходимо выровнять с помощью правила. Поверх всех прослоек монтируются полотна фанеры, причем формировать ими рисунок надо по схеме кирпичной кладки. Укладка должна происходить по уровню, чтобы поверхность была абсолютно ровной.

Полы в частном доме своими руками лучше конструировать из двух основ. Поэтому дублирующий прослоек фанеры необходимо класть на клеевую массу, перпендикулярно первому и зафиксировать саморезами. Стыки закрываются герметиком. Далее поверхность можно оформить любым покрытием.

Как утеплить пол в доме

Вопрос, как утеплить пол в частном доме, один из значимых при его монтаже, поэтому мы вкратце ознакомимся с особенностями некоторых утепляющих материалов.

Мелкопористый керамзит

В качестве утепляющего материала может быть использован легкий мелкопористый керамзит. Он имеет отличную теплопроводимость и стойкость к изменению температур, но для качественной теплоизоляции необходим толстый слой до полуметра.

Пенопласт

Полы в частном доме могут быть утеплены с помощью пенопласта — он долговечен и имеет высокие изолирующие показатели в разных областях, но при этом, пожароопасен и является любимым объектом грызунов.

Минеральная вата

Минеральная вата используется довольно часто для утепления не только полов, но и стен, и потолков. Все ее положительные качественные характеристики (пожаробезопасность, стойкость к различным температурам, теплопроводность, простота монтажа) будут сохранены исключительно с использованием гидроизоляции, так как вата высокопаропроницаема. Со временем она может напитаться конденсатом и потерять свои свойства.

Пеноплекс

Можно оснастить утеплением полы в частном доме своими руками с помощью пеноплекса. Он отличается высокой ценой, но и отличными качественными характеристиками, к которым можно отнести: долговечность, простоту монтажа, стойкость к самым суровым заморозкам, малая теплопроводность и паропроницаемость. Этот довольно молодой на строительном рынке материал, чаще всего можно встретить на частных стройках.

Теплые полы в частном доме

Универсальные теплые полы в частном доме особо ценны, так как выполняют сразу несколько функций: подогревают верхний пласт пола, способствуют повышению комфорта в жилом пространстве, помогают сэкономить на отоплении. Они могут быть водные и электрические.

Как сделать теплый пол в частном доме водяной

Для того, чтобы смастерить водные теплые полы в частном доме, необходимо обзавестись трубкой, арматурной сеткой и хомутами. На прослойку сформированной гидроизоляции стелется сетка, на которой, с помощью хомутов, фиксируется уложенная в определенном порядке труба. Узор расположения ее может быть по любой выбранной заранее схеме. За счет того, что такая гибкая труба продается на катушках, можно отрезать любую ее длину для того или иного контура. После укладки, все трубы подключаются к одному водному коллектору. Затем необходимо обязательно все протестировать, и, если все в порядке, приступать к оформлению стяжки.

Электрические теплые полы в частном доме

Перед тем, как сделать теплый пол в частном доме с электропроводом, нужно, в первую очередь, избавиться от какого-либо строительного сора, оставшегося после предыдущих работ на поверхности. Сначала ложится прослойка теплоизоляции, на которую выкладывается монтажная лента и фиксируется дюбелями — она будет удерживать провод по заданному рисунку. Укладываем проводку и «цепляем» к нашей ленте хомутками. Необходимо также установить датчик температуры, который должен размещаться в гофротрубке в теплоизолирующем слое и выходить наружу.

Когда теплые полы в частном доме сформированы, следует правильно установить терморегулирующее устройство, к которому будут подсоединены все провода и датчики. Далее делаем тест на безукоризненное функционирование всей системы и делаем стяжку или стелим доску.

Правильно оформить полы в частном доме — одна из главных задач при его строительстве. От качества их обустройства будет зависеть комфорт дальнейшего проживания в доме. А при точном следовании инструкциям, процесс их укладки не будет представлять серьезных трудностей.

Пол в доме – это важный элемент, обеспечивающий качественную тепло- и гидроизоляцию внутренних помещений. Конструкции такого типа могут отличаться надежностью и структурой, так как при их обустройстве применяют несколько видов материалов. Перед тем, как приступать к строительству этих поверхностей, следует узнать, какими должны быть полы в частном доме. Это позволит подобрать оптимальный вариант, позволяющий получить долговечную и прочную поверхность.

Особенности устройства

Загородные домики отличаются компактностью и практичностью. При этом все технические требования к отделке и внутреннему обустройству здания кардинально отличаются от многоквартирных домов.

Полы в частном доме должны соответствовать нескольким основным критериям:

• Прочность. Основание должно легко переносить нагрузки, при этом не теряя свои первоначальные свойства. Это касается и верхнего декоративного слоя, который не должен истираться, сохраняя дизайн.
• Теплоизоляция. Структура и толщина напольного «пирога» подбирается таким образом, чтобы основание не пропускало холод, а также сохраняло тепло внутри помещения.
• Звукоизоляция. Эта особенность важна для домов с большим количеством жителей. Качественная звукоизоляция позволит создать комфортные условия проживания внутри здания.
• Влагостойкость. Практически все жилые дома имеют ванну, где уровень влажности очень высокий. При этом материал пола должен не только выдерживать такие условия, но и сохранять в них презентабельный внешний облик.

Частный дом отличается от многоквартирных зданий тем, что здесь можно адаптировать основание пола под ваши потребности. Сегодня в этих местах встречается несколько видов напольных покрытий:

• Деревянные системы на лагах по грунту. Эти покрытия пользуются особой популярностью у многих владельцев небольших жилых домиков. Основным конструктивным элементом такой системы являются лаги, которые располагаются непосредственно на грунте. С помощью такого подхода можно значительно ускорить процесс строительства полов. Но следует отметить, что сама древесина не соприкасается с почвой, так как под ней располагают подложку из песка и щебня. Для гидроизоляции данный слой застилают рубероидом, на который и кладут лаги. Такой своеобразный «пирог» дает неплохие показатели теплоизоляции и долговечности, но не всегда позволяет добиться оптимального сохранения тепла.

• Деревянный пол на опорах. Здесь также применяются деревянные лаги, на которые сверху прибивается чистовая доска. Но устанавливают их уже не на сам грунт, а на специальные столбики, выступающие опорами. Изготавливают их из кирпича, бетона и других долговечных материалов. Располагают их по всему периметру комнаты, чтобы можно было прикрепить к ним древесину. Между деревом и лагом кладут гидроизоляционную прокладку, исключающую быстрое гниение древесины.

• Монолитные. Полы такого типа представляют собой разновидности цементных стяжек, располагающихся на опорной поверхности. Некоторые из них могут монтироваться уже на бетонной плите, которая используется в качестве фундамента. Но такой тип встречается довольно редко и только на стойких почвах. Монолитные конструкции являются холодными, поэтому нуждаются в дополнительном утеплении.

• Поверхности на основе сухой стяжки. Этот вид полов появился совсем недавно и начинает приобретать популярность. Структура данного основания состоит из хорошо утрамбованной подложки, выступающей одновременно утеплителем и гидроизолятором, и верхнего декоративного слоя. Преимуществом таких напольных покрытий является то, что их строительство не требует много времени.

Полы в частном доме отличаются структурой и используемыми материалами.

Но во всех этих конструкциях можно выделить несколько основных компонентов:

• Подстилка. Самый нижний слой, целью которого является восприятие и равномерное распределение нагрузки.
• Средний черновой слой. Данный элемент не всегда присутствует в напольных покрытиях. Но качественные основания всегда применяют структуру с этим компонентом. Основной задачей является восприятие негативных факторов с целью снижения их воздействия на верхние декоративные основания.
• Изоляция. Эти элементы встречаются практически во всех видах полов. Здесь используется, как гидро-, так и теплоизоляция, которые позволяют продлить срок службы изделия, а также обеспечить комфортные условия внутри дома.
• Декоративный слой. Здесь применяют различные вещества, которые отличаются дизайном и структурой. С их помощью не только украшают пол, но и дополнительно утепляют его.

Материалы

Обустройство полов в частном доме предполагает использование веществ, которые прекрасно поддерживают микроклимат внутри дома.

Для строительства таких конструкций используют несколько групп материалов:

• Пиломатериалы. Эта группа веществ используется во время строительства полов на основе лаг. Самыми популярными продуктами являются деревянные бруски, доска различной толщины, опилки (теплоизолятор). В эту группу можно отнести фанеру, ОСБ и другие плиты на основе продуктов древесной переработки.
• Изоляционные материалы. Эта группа также очень широка и включает в себя вещества для обустройства гидро-, паро- и теплоизоляции. Продукция данного типа включает в себя рулонные материалы (пленку, рубероид, все виды минеральной ваты), а также насыпные структуры (керамзит, песок, щебень, и т. д. ). Многие из этих веществ не образуют отдельный слой. Они предназначаются, чтобы накрыть и изолировать другие элементы системы.
• Декоративную отделку. Подобные покрытия также бывают нескольких видов. Самыми распространенными считаются доска из массива, керамическая плитка, ламинат, паркет и т. д.

Все они позволяют создавать универсальные напольные покрытия с различными техническими и декоративными свойствами. Некоторые из них использовать можно только при определенных условиях.

Для организации напольного отопления подойдут полы из бетона, которые хорошо переносят перепады температуры и влажности.

Как сделать своими руками?

Настил пола в частном доме – это не такая уж сложная задача. Здесь важно только подобрать нужный вид напольного покрытия, который подойдет под ваши требования. Сделать это намного проще на этапе строительства здания. В этот период пол монтируется с нуля, что исключает демонтаж и замену старого покрытия. Если же производится ремонт, тогда алгоритм обустройства напольного основания может изменяться в зависимости от структуры материала, используемого до этого.

Каждый вид напольного покрытия отличается оригинальными техническими характеристиками. Поэтому многие при возведении частного дома задаются вопросом, какой пол лучше формировать внутри него.

Чтобы подобрать оптимальный вариант, следует рассмотреть преимущества и недостатки каждой системы:

• Одинарные деревянные полы. Конструкции такого типа являются бюджетными и используются довольно часто. В структуре пола используют только балки, поверх которых крепится сразу чистовая доска или другой материал. Чтобы защитить древесину, нужно при обустройстве использовать несколько слоев тепло- и влагоизоляции. Если не соблюдать технологию, основание будет быстро рассыхаться и образовывать щели. Это же, в свою очередь, приведет к появлению сквозняков и большой потере тепла. Чтобы исправить все недостатки, нужно будет полностью переделать всю конструкцию.

• Двойные полы. Такая структура позволяет увеличить срок службы и прочность основания. Двойные покрытия намного лучше удерживают тепло, хоть здесь также применяется утеплитель. Но строительство этого пола будет намного дороже, чем предыдущего.
• Монолитные основания. Полы из бетона отличаются высокой прочностью, что и является их основным преимуществом. Они способны выдерживать практически любые нагрузки, а также подходят для отделки всеми декоративными материалами. На цементом основании можно строить и полы на основе лаг, которые будут долговечными и теплыми. Недостатком монолитных полов является их большой вес, что не всегда позволяет строить их на втором этаже, если стены не рассчитаны на такие нагрузки.

Обустройство любого вида пола предполагает подбор материалов и инструментов, которые позволят получить надежную и прочную конструкцию.

Для решения таких задач вам понадобятся такие материалы:

• Подсыпки. Сюда относят классический щебень и песок. Они применяются для выравнивания грунта. Не используются при монтаже полов на втором этаже.
• Материал для формирования чернового основания. Здесь также бывает несколько вариантов. Если вы выбрали деревянный пол, тогда следует приобрести качественные бруски из дерева, которые выдержат нагрузку. Также вам понадобятся специальные крепежи, позволяющие зафиксировать древесину. В некоторых случаях нужен будет небольшой брусок сечением 5*5 см, который прибивают к низу лаг. На них затем крепят черновое основание. Подобный подход встречается при строительстве пола на втором этаже.
• Теплоизоляционные материалы. Зачастую здесь используют минеральную вату либо керамзит, которые закрывают специальными пленками. Это нужно, чтобы в структуру теплоизолятора не попадала влага, которая его может быстро разрушить. Обратите внимание, что последовательность укладки должна соблюдаться. Если поменять некоторые из слоев, то это приведет к накапливанию влаги внутри его структуры.

Монтаж напольного покрытия на даче может выполняться различными способами. Все зависит от выбранного типа основания.

Алгоритм обустройства деревянного пола на первом этаже состоит из таких последовательных шагов:

• Выравнивание грунта. При этом поверхность засыпается песком и утрамбовывается. Поверх него располагают щебень, который также трамбуют и уплотняют. Если лаги будут располагаться на бетонных столбиках, тогда почву только выравнивают с помощью песка. Опоры же конструируют в таком случае по всему периметру на расстоянии 2-3 м в зависимости от толщины доски.
• Укладка лаг. Бруски опираются либо на столбы, либо на щебневую подушку. Между ними обязательно располагают рубероид или другой гидроизолятор. Некоторые специалисты рекомендуют покрывать пленкой всю площадь комнаты.
• Обустройство теплоизоляции. Между лагами располагают гидроизоляционную пленку, поверх которой помещают плиты минеральной ваты. Затем все это закрывается пароизоляцией.

Формирование деревянного пола на втором этаже выполняется практически по тому же алгоритму, только чтобы иметь возможность положить плиты минеральной ваты, нужно к нижней части лаг прибить деревянные брусочки.

После этого на них укладывают доски, выступающие в качестве своеобразного основания. Затем так же выполняется формирование теплоизоляционного слоя из определенного вещества.

Особое внимание следует уделить бетонным полам, которые формируются, в основном, на первом этаже. Если вы хотите сформировать перекрытие из бетона на втором ярусе, тогда нужно для строительства стен использовать материалы, которые выдержат такую нагрузку.

Алгоритм монтажа бетонного пола довольно прост и состоит из таких шагов:

• Выравнивание и подготовка основания. Здесь грунт также трамбуется и засыпается песчано-щебневой подушкой.
• Укрепление. Чтобы бетон не трескался и выдерживал нагрузки, его армируют. Для этого используют арматуру, которую связывают в виде сетки. Если в полу предполагается отверстие в погреб, важно укрепить его также, чтобы получить цельную структуру.
• Заливка. Когда основание готово, на него заливают толстый слой бетонной смеси. Толщина его может быть от 5 до 20 см в зависимости от структуры почвы. Чтобы получить ровную поверхность, бетон тщательно утрамбовывают специальными машинами.

Чистовая отделка

Конструкция любого пола предполагает декоративную отделку.

Сделать это можно с помощью нескольких видов материалов:

• Монтаж доски. Это основной вариант обустройства деревянных полов. Перед тем, как ее застелить, древесину следует обработать специальными составами. Они будут защищать ее от преждевременного гниения и повреждения микроорганизмами. При монтаже доски важно тщательно подогнать ее габариты, чтобы получить стыки без щелей.
• Укладка ламината или паркета. Монтаж их осуществляется только на идеально ровные основания. Если пол сформирован из лаг, тогда нужно его выровнять фанерой, досками или другими подобными материалами. После этого укладывается подложка, на которой и стыкуются между собой ламели. Когда для монтажа используются старые полы, важно проверить их состояние. При необходимости желательно перекрыть поврежденные участки, чтобы паркет не прогибался со временем.
• Отделка плиткой. Этот вариант подходит для ванных комнат, где присутствует высокая влажность. Монтаж выполняется на цементные растворы, которые хорошо схватываются с плиткой. Материал подходит только для бетонных оснований.
• Использование рулонных продуктов. Сюда относят линолеум и все подобные материалы. Они позволяют получить красивую поверхность, но при этом требуют прочной подложки. Использовать их можно с любыми основаниями.

Постройка частного дома представляет собой довольно длительный процесс, который требует определенных временных затрат и немалых усилий. Многие владельцы загородных участков хотят сэкономить на строительстве, выполнив часть работ своими руками. Чтобы разобраться, как сделать деревянные полы в частном доме, стоит позаботиться о подготовке материалов, а также о выборе необходимых инструментов.

Выбор конструкции пола

Перед началом работ следует выбрать тип конструкции пола. Среди наиболее распространенных можно выделить такие разновидности:

Выбор определенной конструкции опирается на особенности здания, в котором будет настелен пол. Основным фактором, влияющим на такое решение, является характер эксплуатации дома. При выборе одинарной конструкции стоит учитывать, что она подходит только для летних домиков или дач. Устройство такого пола в доме с круглогодичным проживанием недопустимо.

Дощатый настил в этом случае просто укладывается на лаги. Теплоизоляция такого пола является очень низкой. Для сооружения таких оснований не нужно подготавливать много материала. Работы по устройству одинарного пола проводятся достаточно быстро.

Если решено соорудить капитальный частный дом, в котором можно будет жить в любое время, следует заняться сооружением двойного пола. Такая конструкция более утеплена, чем одинарный вариант. Основными слоями такого пола являются черновое и финишное покрытия. Между ними помещаются слои гидро- и теплоизоляции. Такое устройство пола способно защитить от разрушения всю конструкцию дома.

Нередко черновой слой двойного пола в загородном доме выполняется из необрезной доски. Чистовая отделка выполняется из шпунтованной доски. Все этапы работ можно провести самостоятельно. Теплоизоляция обычно выполняется из керамзита.

Еще один вариант создания пола в частном доме – бетонное основание. Такие конструкции выполняются при помощи заливки бетонной стяжки. Если соблюсти все требования при создании таких такого пола, он получится долговечным и прочным. Также его можно отделывать любым покрытием.

Укладка деревянного пола

Деревянный пол для создания покрытия в частных домах выбирается довольно часто. Это обусловлено его экологической чистотой. Многие хотят иметь качественное покрытие из древесины. Такие полы отличаются рядом существенных преимуществ.

При тщательной обработке деревянный настил может служить десятилетиями, не меняя своего внешнего вида и физических характеристик. Кроме того, деревянные полы обладают высокими теплоизоляционными свойствами. Они создают в доме уют. Кроме того, монтаж деревянного настила проводится своими руками. Для работы понадобится подготовить стандартный набор инструментов.

Прежде чем сделать пол в частном доме, стоит позаботиться о выборе сорта древесины. Ее следует подбирать в соответствии с типом строения. Пол устраивается из нескольких слоев. В нем должна присутствовать тепло- и гидроизоляция. Подпол выполняет роль воздушной прослойки. За счет нее деревянные элементы не будут подвергаться воздействию влаги. На них не разовьется плесень или грибок.

Половое покрытие в процессе эксплуатации постоянно испытывает механические нагрузки. Именно поэтому древесина, которая будет выбрана для пола, должна обладать хорошими техническими показателями. Перед устройством покрытия доски следует просушить. Влажность деревянных элементов не должна превышать 12%.

Также стоит визуально осмотреть элементы будущего пола. На них не должно быть сколов и трещин. В противном случае это может сказаться на качестве покрытия. Также перед укладкой деревянные элементы обрабатываются антисептиками и антипиренами. Это позволит продлить срок службы таких изделий.

Монтаж деревянного пола проводится в следующей последовательности:

• Сначала следует определить места установки опор. На место убранной плодородной почвы следует засыпать гравий. Сверху засыпается песок. Так выполняется подушка. Каждый слой следует тщательно утрамбовать. Торцы опорных столбов оборачиваются гидроизоляционным материалом. Обычно для такой цели используют рубероид.
• После этого следует уложить балки. И крепят к опорам при помощи уголков и саморезов. Полы в загородном доме следует тщательно утеплить. Профессиональные строители рекомендуют перед монтажом утеплителя укладывать фанерные листы. В качестве материала утепления обычно используется минеральная вата.
• Когда слой утеплителя уложен, можно начинать выполнение чернового настила. Доски следует выбирать таким образом, чтобы они плотно прилегали друг к другу. Для их соединения с балками применяются саморезы. Между черновым полом и стенами оставляется около 1,5 см. такие зазоры позволяют исключить перекосы конструкции при тепловом расширении.
• Сверху на черновой пол укладывается пароизоляция. Она обычно имеет толщину 200 микрон. Стыки полотна проклеиваются строительным скотчем. Края пароизоляции заводятся на стены на высоту 20 см. После укладки пленки следует начать укладку финишного покрытия.

Для чистового пола используют доски из массива. Также могут использоваться листы фанеры. Их гораздо проще крепить. Однако их внешний вид оставляет желать лучшего. По этой причине лучше выбрать шпунтованные доски. Фанеру можно закрыть различной декоративной отделкой. Пол из досок обычно покрывают лаком. Это позволяет защитить покрытие от различных воздействий. Также благодаря использованию лака можно подчеркнуть эстетические свойства деревянного пола. Соорудить теплый пол своими руками можно в случае сооружения стяжки из бетона.

Бетонный пол

Создание бетонного основания требует определенной подготовки. Сперва площадку, на которой планируется создать пол, необходимо очистить от мусора. Также нужно снять верхний слой почвы. Земля должна быть утрамбована. Сверху засыпают гравий. В конструкцию бетонного пола следует выполнить теплоизоляцию. Слой гравия засыпают песком. Как только он будет утрамбован, можно настелить полиэтиленовую пленку. Она станет надежной гидроизоляцией.

Затем работы выполняются по стандартной схеме. На слой гидроизоляции помещаются прутья арматуры и заливается бетонный раствор. Бетонная стяжка в этом случае выполняется аналогично той, что оборудуется в квартире. Чтобы пол получился ровным, необходимо выставить маячки. Как только бетон подсохнет, их следует вынуть. Раствор разравнивают при помощи правила. Работа выполняется от стены в сторону дверного проема.

В процессе заливки бетонного раствора лучше сделать работу согласно определенным правилам. К примеру, смесь должна быть свежей. Также в процессе ее приготовления используется цемент определенной марки. Она должна быть не ниже М300. Кроме того, в раствор добавляется вода и отсев песка. Пластификаторы повышают прочность бетона.

Если стяжка выполняется больше 5 см, следует уложить армирование. Для этой цели обычно приобретают готовую сетку. Ее укладывают на гидроизоляционную пленку. При создании системы теплого пола в загородном доме использование пластификаторов и армирования обязательно.

Как только бетон наберет прочность, можно вытащить маяки и заполнить образовавшиеся пустоты бетонным раствором. Полностью затвердевание бетона занимает около месяца. Теплый пол в частном доме потребует укладки нагревающих элементов либо во время выполнения стяжки, либо после ее сооружения.

Просушка пола выполняется по определенным правилам. Основание следует закрыть полиэтиленовой пленкой. В течение трех дней бетон необходимо смачивать. Если в стяжке имеется система теплого пола, включать ее запрещено до полного затвердевания раствора. В противном случае пол растрескается.

Чистовая отделка

Уложить финишное покрытие достаточно просто. Декоративные элементы монтируются самостоятельно. Выбор финишной отделки зависит от вкусов хозяина дома. Также стоит учитывать особенности эксплуатации пола.

Существует несколько вариантов. Самый распространенный из них – дощатый настил. Чистовой пол в этом случае не нужно дополнительно закрывать. При выборе такого варианта получается довольно красивое и практичное покрытие. Кроме того, доски для пола прослужат не один десяток лет при правильной обработке. Их обычно пропитывают специальными составами и покрывают лаком. Это позволяет защитить пол от воздействия грязи и различных химических веществ.

Бетонный пол в загородном доме обычно выполняется с учетом укладки финишного покрытия. Для его отделки обычно выбирается паркет. Однако такой пол обойдется достаточно дорого. Он характеризуется высокой экологичностью и отличной степенью теплоизоляции. Выполнять паркетный пол в дачном домике нецелесообразно, ведь в нем не планируется постоянное проживание. Однако для капитального строения такое покрытие будет оптимальным.

Среди других материалов для пола стоит выделить ковролин, ламинат, плитку и линолеум. Ламинат укладывают в гостиной и спальных комнатах. Линолеум подойдет только для пола в прихожей и кухне. Плитка также используется для покрытия пола в кухне и коридоре. Для спальни также следует использовать ковролин.

Многообразие современных расцветок и материалов оформления пола позволяет выбрать для себя более оптимальный вариант покрытия. Очень красиво смотрятся полы с различными рисунками. Эффектно выглядит природный камень и древесина.

Выводы

Чтобы разобраться, какие типы напольного покрытия больше подходят для частного дома, следует знать особенности эксплуатации строения. К примеру, для дачного домика не нужно обустраивать пол в несколько слоев. Его также не требуется утеплять. Такие строения используются только в теплое время года. Также устройство полов в частном доме обычно выполняется с использованием древесины. Такой материал имеет невысокую цену, а также просто и быстро монтируется.

Для капитальных строений придется оборудовать более сложную конструкцию. Деревянные пол при этом должен иметь несколько слоев, включая гидро- и теплоизоляцию. Перед устройством такого пола необходимо тщательно подготовиться. Также придется подобрать качественные материалы. Перед тем как определиться, напольное покрытие какого типа сделать в частном доме, следует ознакомиться с особенностями каждого вида пола.

Бетонное основание выполняется поэтапно. Его выбирают только при необходимости создать надежный и долговечный пол.

Как лучше сделать теплый пол в частном доме

Как сделать качественный теплый пол в частном доме?

Технологии отопления прошлого века с радиаторными батареями по эффективности уступают новым, услуги центрального отопления постоянно дорожают. Поэтому потребители ищут альтернативу, как сделать теплый пол в частном доме с автономным экономичным отоплением.

Пример укладки теплого пола в ванной

Достоинства теплого пола

Эта технология более экономична с точки зрения затрат на топливо, она позволяет убрать громоздкие радиаторы, освобождая пространство для других полезных элементов интерьера. Трубы под напольным покрытием не портят внешний вид обстановки и не мешают уборке помещений.

С экологической стороны теплый пол обеспечивает идеальное распределение тепла для комфортного состояния человека. Хорошо прогревается пространство на уровне 1-1.5 м над полом, выше – более прохладный воздух. Поэтому многие изучают методики, как сделать теплые полы в частном доме. Простота отработанных технологий позволяет сделать теплый пол своими руками.

Виды теплых полов

Многолетняя практика использования технологии «теплый пол» показала ее эффективность: равномерное распределение тепла по всей площади помещения и экономичный расход энергии. Существуют некоторые ограничения: нагревать напольное покрытие более 30-40 ̊С не рекомендуется, это создаст определенный дискомфорт при ходьбе, можно обжечь босые ноги.

При большом количестве комнат, высоких потолках, особенно в регионах, где низкие температуры стоят длительное время года, полагаться полностью на напольный контур отопления не следует. Можно сделать теплый пол в доме своими руками и использовать его как дополнительный источник в системе общего отопления.

Сделать грамотный расчет отопительной системы с учетом теплопотерь самостоятельно сложно. Это делают высококвалифицированные инженеры-теплотехники, при этом учитываются многие параметры:

• объем помещения;
• толщина и вид стройматериалов стен и напольного покрытия;
• климатическая зона;
• среднегодовая температура, розы ветров и многое другое.

Стоят такие расчеты недешево, легче в частном доме своими руками установить теплый пол, воспользовавшись уже наработанной статистикой. Практика показывает, что на севере России в кирпичных зданиях с толщиной несущих стен 60 см теплый пол используется как дополнительный подогрев. В средней полосе и южных районах можно применять эти технологии в качестве основной системы отопления.

Существует две основных конструкции теплых полов:

• водяной теплый пол, где прокладываются трубы с циркулирующим по ним жидким теплоносителем;
• под напольные покрытия укладываются греющие электрические кабели или пленки.

Точный расчет и планировка схемы укладки труб или греющих кабелей производятся с учетом того, какой вид теплых полов устанавливается, и на каком объекте.

Водяной теплый пол от отопления центральной системы монтировать не рекомендуется, это противозаконно. Этот вопрос нужно согласовывать с коммунальными службами, что очень сложно, и не факт, что все впоследствии будет надежно функционировать. Теплые полы в доме лучше делать от автономного котла на своем топливе.

Устройство теплого пола и расчет количества тепла, необходимого для пола в частном доме в определенном помещении, делаются исходя из практического опыта. Укладка кабеля или труб длиной 3-5 метров на 1 м² с шагом не более 30 см позволяет выделяться теплу 60-80 кВт/м². Этого достаточно для отопления жилого частного дома. В помещениях обеспечивается температура до 25 ̊С в средней полосе и на юге России с хорошо утепленными стенами и окнами.

Водяные теплые полы

Технология водяных теплых полов эффективна в процессе эксплуатации с экономической точки зрения. Расходы по оплате по сравнению с классической радиаторной системой составляют на 20-30 % меньше. Но монтаж системы трудоемкий, конструкция содержит большое количество дорогостоящих элементов и узлов соединения.

Основные элементы:

• Отопительный котел: модели могут быть электрические, газовые на жидком и твердом топливе, гибридные варианты. Выбор делается исходя из стоимости и доступности энергетических ресурсов в конкретном регионе.

На теплые полы в доме особенно востребованы газовые модели, это объясняется автономностью этого вида котлов. Газ во многих регионах России является наиболее доступным и недорогим топливом. Система обогрева данных котлов не зависит от центрального отопления и водоснабжения. Она позволяет самостоятельно регулировать потребляемую мощность и расход топлива в зависимости от потребностей.

• Трубы. Расходуются по 3-5 м на 1 м² отапливаемой поверхности, эти нормативы определены многолетним практическим опытом. Популярны модели труб из сшитого полиэтилена, прочные термостойкие изделия с плотностью материала 60-80 %. Для достижения этих качеств используется разные способы обработки.

Конструкция трубы сшитого полиэтилена

При облучении потоком электронов в магнитном поле достигается плотность 60 %, обработка пероксидом создает плотность сшивки 75 %, газом селаном –65 %. В любом случае этой плотности достаточно для укладки теплых полов.

Хороший вариант – металлопластиковые трубы, прочные и термостойкие, имеют три несущих слоя и два клеевых.

Конструкция металлопластиковых труб

Внутренний и внешний слой – это сшитый полиэтилен, средний слой – алюминиевая фольга 0,2-2,5 мм, герметично сваренная по всей длине.

• Коллектор. Распределяет теплоноситель по контурам, это основной узел теплосмешения, в нем соединяются все отдельные контуры. Устанавливается коллектор с таким количеством термоклапанов, сколько в системе контуров. Длина контуров разная, поэтому количество теплоносителя в них не одинаково, время остывания жидкости в контурах не совпадает. Для поддержания заданной температуры в каждом контуре установлены датчики температур, они своевременно управляют сервоприводами, распределяя горячие и охлажденные потоки в заданные направления.
• Термовентиль. Часто используется трехходовой механический вентиль, распределяющий интенсивность горячих и охлажденных потоков. Для автоматического управления на вентиль ставятся электрические приводы.

Термовентиль с электроприводом

• Циркуляционный насос. Рекомендуется ставить насос с мокрым ротором, его крыльчатка вращается и смазывается теплоносителем, работа очень тихая.

Циркулярный насос

• Теплоноситель. Это может быть вода, антифриз или тосол.

Потребуются затраты на материалы гидроизоляции, теплоизоляции, цементной стяжки и напольного покрытия.

Последовательность укладки

В полуподвальных помещениях на грунте делается предварительная стяжка, поверхность засыпается песком на 5-7 см, потом щебнем 3-5 мм на толщину 8-10 см. Для пароизоляции все накрывается полиэтиленовой пленкой, сверху накладывается слой 8-10 см речного песка с отсевом фракции от 0,05 до 0,1 см.

На предварительную стяжку укладывают слой гидроизоляции. Это может быть битумно-резиновая мастика, наносится она кисточкой. Проще использовать клеящиеся рулоны, в основе которых битум с полимерными ингредиентами. Структура листов – армированная стекловолокном или полиэстером. Сверху укладывается утеплительный слой – экструзионный пенополистирол (пенопласт). Толщина утеплительного слоя в подвальных помещениях 10 см и более, на верхних этажах достаточно 5-10 см.

Очень эффективно использовать тонкие эластичные утеплители с отражающей поверхностью. Структуру рулонов составляет полимер, наполненный пузырьками воздуха, или минеральная вата, толщина слоя от 2 до 50 мм.

Отражающий слой, 14-20 микрон, бывает нескольких вариантов структуры:

• двухсторонние – фольга с двух сторон рулона;
• односторонние;
• самоклеющиеся, с одной стороны – клеящаяся поверхность, с другой –фольгированная.

Может быть интересно

На отражающий утеплитель укладываются термостойкие металлопластиковые трубы в форме змейки или улитки. Крепятся трубы на специальные металлические или пластиковые планки, часто для армирования стяжки и равномерного распределения нагрузки на трубы накладывают металлическую сетку.

Трубы фиксируются к сетке пластиковыми жгутами, проволока на сетке Ø 3-4 мм, размер ячеек 5-10 см. Бетонная стяжка наносится толщиной 7-8 сантиметров, она тщательно выравнивается, после высыхания укладывается напольное покрытие.

Для теплого пола рекомендуется использовать керамическое покрытие, оно лучшим образом аккумулирует и передает тепло. При монтаже труб на бетонных плитах элементы предварительной стяжки не делаются. Процесс начинается с очистки, выравнивания поверхности и гидроизоляции, остальные операции те же самые.

Нельзя делать бетонную стяжку на деревянных перекрытиях, они могут не выдержать вес и обрушиться. В деревянных домах на пол монтируется гидро,- и теплоизоляция, прибиваются лаги, между которыми прокладываются трубы. На лаги кладут доски, фанеру, ДСП, после чего наносят облицовочное покрытие, паркет, ламинат или другие материалы.

Электрический теплый пол

Оборудования для монтажа этой конструкции требуется меньше, монтаж осуществляется проще. Отсутствие жидкого теплоносителя значительно упрощает всю систему отопления. Для обогрева используется греющий кабель или инфракрасная пленка, в электрические цепи они подключаются через терморегуляторы.

Укладка греющего кабеля и пластин

При отсутствии жидкого теплоносителя гидроизоляцию на плитах можно исключить, так как вероятности протечки не будет. При укладке на грунт предварительную стяжку и гидроизоляцию рекомендуется оставить. Такой теплый гидроизолированный пол в частном доме исключит проникновение влаги из грунта в помещение. В остальном материалы для стяжки и последовательность остаются прежними.

Кабеля укладываются аналогичным образом, змейкой или улиткой. Для прогрева хорошо утепленных помещений до +18-25  ̊С требуется 150-200 Вт/1м², если взять 3-5 м кабеля на 1м², то шаг укладки составит 10-30 см. Порог температуры для помещений рассчитывают исходя из их функционального назначения, в ванной потеплее – до +25  ̊С, в зале – +20  ̊С. Производители делают разные кабели, при покупке нужно интересоваться, сколько мощности потребляет 1 погонный метр.

Инфракрасные пластины производят рулонами шириной 800 мм, 500 мм и 1 метр, длина 0,7-15 м. Они фиксируются к теплоизоляционному покрытию термоскотчем, укладываются на 20 см от стен и не ближе, чем на 6 мм друг от друга, подключаются параллельно к сети 220В.

Пример укладки и подключения инфракрасной пластины

Потребляемая мощность пластин – 45-65 Вт/м²*ч, это количество электроэнергии, расходуемой 1м² пленки в час, температура плавления изолирующей пленки на пластинах 130 ̊С. Бывают готовые маты, утеплители с отражающим слоем к ним закреплены на инфракрасные пластины, ширина таких изделий – 83 см, длина – 1-12 м.

Обязательно нужно учитывать места установки мебели и крупногабаритной бытовой техники (стиральная машина, холодильник, шкафы) в помещении. Под ними прокладывать кабеля и пластины не рекомендуется.

Схема размещения греющих элементов

Укладку греющих кабелей и пластин надо планировать на свободной поверхности напольного покрытия. Это снизит нагрузку на источники тепла, пространство в помещении будет обогреваться эффективнее.

Подключение элементов электрообогрева

Существует разные виды кабелей:

• Однопроводные – не делятся на части, производятся определенной мощности и длины. После укладки включаются в сеть через термостат, противоположными концами;

Конструкция однопроводного кабеля

• Двухпроводные – кабели, замкнутые на одном конце, который герметично запаян пластиковым колпачком. Другой конец с двумя проводами подключается к сети через термостат, кабель на части не режется.

Конструкция двухжильного кабеля

• Двухпроводной саморегулирующийся кабель – режется на части в определенных местах. В качестве термостата работает пленочная матрица, расположенная по всей длине между медными проводниками. Сопротивление меняется в зависимости от температуры окружающей среды. Ток начинает протекать между проводами в тех местах, где температура ниже +5 ̊С. Чем ниже температура вокруг кабеля, тем больше ток и разогрев кабеля. Такие модели дорого стоят.

Терморегуляторы

Производители предлагают много различных видов:

• Механические (аналоговые) регуляторы – самые простые и надежные.

Внешний вид механического терморегулятора

• Цифровые – с жидкокристаллическими дисплеями, на которых отображается несколько параметров: температура напольного покрытия, воздуха в комнате, иногда текущее время.

Внешний вид цифрового терморегулятора

• Цифровые программируемые терморегуляторы – позволяют установить определенную температуру на разное время суток (день – ночь) или по дням недели. При отсутствии людей температура снижается, перед приходом повышается, это делает режим работы более экономичным.

Программируемый терморегулятор

• Терморегуляторы с дистанционным управлением могут управляться пультом в инфракрасном диапазоне, как на телевизорах, по радиоканалу. Более дорогостоящие модели работают по сети GSM, по интернету в режиме онлайн, управляются с айфона, планшета или ПК, с любого места, где есть сотовая связь или кабельный интернет.

Терморегуляторы отличаются по органам управления: в механических моделях проволочное сопротивление меняется перемещающимся контактом на пластиковом диске в корпусе прибора.

В цифровых регуляторах сопротивление меняется микросхемой, в состав которой входит реле электронных переключений. Управление может осуществляться механическими кнопками или сенсорными сегментами на дисплее, как на мобильных айфонах или планшетах.

Независимо от модели терморегулятора, блоки управления подключаются по типичной схеме к одинаковым по функциональному назначению элементам:

• к сети 220В;
• к греющему кабелю;
• к одному или нескольким датчикам температуры;
• через заземление.

В целях безопасности все электрические системы отопления в частном домовладении подключается в РЩ к сети через автомат защиты от короткого замыкания и УЗО (устройство защиты от прикосновений).

Итог

Технологии устройства теплых полов предусматривают много различных вариантов монтажа. Чтобы определить подходящий метод и лучшие материалы, надо исходить из финансовых возможностей, учитывать климатические условия расположения объекта и функциональное назначение помещений.

Как сделать теплый пол своими руками в доме?

Сегодня существует множество вариантов систем отопления. Они различаются стоимостью установки, эксплуатации и ее эффективностью. Один из лучших вариантов отопления — теплый пол. Данную систему можно монтировать отдельно, как в частном доме, так и в квартире.

Есть несколько типов таких систем. Их необходимо правильно выбрать и собрать. Это поможет максимально эффективно использовать представленный вид отопления. Как сделать теплый пол мы рассмотрим в нашей статье.

Общее описание

Прежде чем задумываться о том, как сделать теплый пол, необходимо знать особенности этой системы. Это один из самых новых и эффективных на сегодняшний день.

Базовая конструкция комнатных нагревательных элементов. Это могут быть трубы, по которым циркулирует теплоноситель, электрический провод или пленка. Выбор зависит от особенностей и работы системы.

При этом обогреватель нагревает поверхность пола. Тепло постепенно поднимается до потолка.Здесь воздух остывает и снова спускается на пол. В этом случае человеку в таком помещении становится теплее намного раньше, чем в помещении с настенным обогревателем такой же мощности.

Дело в том, что батареи и другие аналогичные отопительные приборы настенного типа обеспечивают интенсивный нагрев воздуха в верхней части помещения. В помещении у пола всегда холоднее. Поэтому требуется больше энергии, чтобы человеку в этом помещении было комфортно. Тёплый пол наоборот потребляет меньше энергии, создавая комфортный обогрев.Нагретый воздух концентрируется в основании комнаты.

Рекомендуется

Наиболее эффективные методы проращивания семян

Несмотря на то, что метод рассады в овощеводстве — процесс очень трудоемкий, его использует большинство садоводов. Посадка семян в открытый грунт — простой и удобный метод, но эффективен только в определенных климатических зонах. I …

Светоотражающая краска. Сфера применения

Когда машины начали заполнять дороги, их популярность начала набирать светоотражающая краска.Благодаря этой краске как водителям, так и пешеходам становится намного легче избегать аварий в темноте. Назначение краски Светоотражающая краска — лакокрасочный материал, из …

Типы систем

Рассматривая, как сделать теплый пол, необходимо выбрать соответствующий дизайн. Есть водные и электрические разновидности конструкций. У них другой принцип работы.

Теплый пол, подключенный к котлу. От него нагретый теплоноситель подается во все контуры системы.Этот вид отопления подходит для частных домов. Для работы котла на твердом топливе, газе или электричестве. Выбор показателей зависит от экономической целесообразности использования того или иного ресурса на конкретной территории.

Электрический теплый пол идеально подходит для квартир. Установить проще. Если котел ставить в квартире нецелесообразно, то лучшим решением будет система электрического типа. Чтобы сделать правильный выбор, нужно учитывать особенности каждой системы.

Характеристики водяных типов систем

Рассматривая, как сделать теплый пол в частном доме, оптимальным вариантом будет установка водопровода.Его нужно будет устраивать на этапе строительства здания или в процессе капитального ремонта. Напольное покрытие будет создано с нуля.

От котла в каждое помещение будет переходить отдельный отопительный контур и трубы для циркуляции теплоносителя, температура которого не должна превышать 55 ºC. этот процесс должен контролировать датчик температуры. После котла монтируется специальная гребенка. Он открывает и закрывает клапан каждой цепи.

Когда вода в трубе одного из путей будет холоднее указанного уровня, сработает датчик.Запорные клапаны откроются, вдувая в трубу новую порцию горячей жидкости. После того, как вода нагреется, механизм заблокирует поступление нагретого теплоносителя из котла. Очень важно запланировать монтаж водяного теплого пола одновременно с покупкой котла. Он должен был иметь емкость, способную удовлетворить потребности помещения в тепле.

Установка водяного теплого пола

Сделать теплый пол своими руками в домашних условиях довольно просто:

• Вам потребуется подготовить грунт.Старая стяжка удаляется перед лагом или фундаментом.
• Далее нужно добавить слой керамзита. На нем разворачивается слой утеплителя и заливается черновая стяжка.
• При высыхании пол покрывается утеплителем. Подходит пенополистирол минимальной толщиной 3 см.

• На изоляционном слое расширена гидроизоляция.
• Далее устанавливаем монтажную планку. Распакуют трубу, которая может быть из разных материалов.Контур создается из специального жаропрочного пластика, часто красного цвета.
• Труба уложена на подготовленное основание в виде «улитки» или «змейки». Выбор зависит от предпочтений мастера. Для каждого помещения создается свой отдельный контур, который подключается к котлу.
• Затем труба заливается слоем стяжки не менее 5 см. В нее должны входить пластификаторы.
• Когда стяжка высохнет, можно наносить финишный слой.

Водяной пол в квартире

Некоторые домовладельцы задаются вопросом, как сделать теплый пол из отопления.Следует сразу сказать, что такое действие незаконно. Устанавливать в квартире теплый пол только при наличии автономного котла. Необходимо будет принять законы в соответствующие государственные учреждения.

Если протянуть трубы от центрального отопления, то последующая длина линии температуры будет значительно сокращена. Соседи температура воды в батареях не сможет достичь заданного уровня. Такое нарушение использования системы отопления наказуемо.

Также следует понимать, что трубы, находящиеся в полу, через определенное количество лет начинают протекать. Если у вас есть соседи внизу, это может привести к повреждению их собственности от наводнения. Теплый пол требует поднять уровень пола минимум на 10 см. Для этого потребуется установка новых дверей. В квартире желательно установить систему электрического типа.

Электросистемы типа

У владельцев квартир может возникнуть вопрос, можно ли сделать теплый пол в своем доме.Это будет возможно при использовании электрической системы.

Бывает нескольких типов:

1. Первая форма — это проволока, которая крепится в стяжке. Используется только при капитальном ремонте.
2. Электрический пол второго типа монтируется непосредственно в плиточный клей. Это значительно упрощает установку. В этом случае возможно строительство нового пола без удаления старого покрытия, если в основу положена керамическая плитка. Поверх этой системы возможна установка плитки, ламината.
3. Очень проста в эксплуатации система пленочных теплых полов. Это только теплый пол. Не заполняется стяжкой или плиточным клеем. Это лучший вариант для тех владельцев, которые хотят стелить ламинат или линолеум. В этом случае даже капитальный ремонт провести нельзя.

Укладка в стяжку

Разбираясь, как сделать теплый пол в доме или квартире, нужно рассмотреть несколько вариантов монтажа.

Первый тип системы обогрева предполагает заполнение нагревательного провода в муфте (этот кабель имеет толщину около 7 мм):

• Сначала подготовьте основание.На ровный пол следует уложить слой утеплителя, например пенополистирол. Его толщина должна быть не менее 2 см (и более).
• Далее укладывается слой гидроизоляции. На него поместите металлическую монтажную рейку. Помогают провести фиксацию проволоки.
• Электрокабель нужен для установки «змейки» с шагом от 7 до 15 см. Чем будут витки провода, тем быстрее он нагреет пол.
• Далее проволока заливается цементно-песчаной стяжкой. Лучше выбрать для этого специальный раствор, в состав которого входят пластификаторы.При укладке пола недопустимо появление воздушных карманов.

Когда стяжка застынет, на нее укладывается финишное покрытие.

Монтаж проводов в плиточный клей

Рассматривая, как сделать теплые полы, нужно изучить второй вариант монтажа. У него много преимуществ. В этом случае используйте тонкий кабель толщиной около 3 мм. Чаще всего изготавливается в виде циновок. Проволока в этом случае закрепляется на специальной полимерной сетке шириной 50 см. Она раскатывается по гладкому бетонному полу.

В некоторых случаях разложить провод понадобится. Шаг должен быть от 5 до 12 см. Если в квартире 2 этажа и выше устраивается теплый пол, можно не класть теплоизол …

.

Какие типы комнат есть в доме

В домах так много разных типов комнат, что это может быть сложно чтобы отслеживать их всех. Есть также много мест, в которых типы, с которыми вы, возможно, не знакомы. Сегодня Я собираюсь рассказать о разных типах комнат и о том, для чего они используются. Это даст вам более полное представление о том, какие типы комнат вы можете иметь в дом.

Если вы планируете в ближайшее время построить собственный дом, то вам стоит обратить особое внимание на эту статью. Это может дать вам несколько надежных идей, когда вы будете составлять планы. Не торопитесь, чтобы изучить всю информацию. Вы узнаете о различных комнатах и ​​узнаете, как их лучше всего использовать.

Список из 15 типов комнат в доме (с описанием)

1.

Спальня

Как вы уже знаете, спальни являются одними из самых важных типы комнат, которые будут у вас в доме. Они могут быть расположены примерно в любом месте вашего дома. В некоторых домах есть спальни на первом этаже, а остальные будут иметь спальни, расположенные на второй этаж. Есть большие спальни хозяев и есть спальни поменьше. который будет идеального размера для детей.

Подумайте, как вы планируете планировку спальни. В зависимости от типа мебели, которую вы планируете использовать, вы можете захотеть, чтобы спальня была больше, чем обычно. Средний размер спальни в Америке составляет где-то около 11 x 12 футов (132 квадратных футов) .Помните об этом, и вы сможете правильно все спланировать.

2.

Гостиная

Для большинства домов жилые помещения комната будет считаться сердцем дома. Это где вы собираетесь проводить много времени. У большинства людей будет много набор сидений в гостиной. Это также то место, где большинство людей смотрит телевизор и расслабиться после работы.

Гостиная вашего дома, скорее всего, превратится в центральный узел для вашей семьи.Это будет место, где вы наверняка спросите другой о том, как прошел их день. Гостиные должны быть удобными и приглашение. В гостиной почти всегда будет располагаться на первом этаже дома и обычно является первым комната, которую вы видите при входе в дом.

3.

Семейный номер

Семейный номер в основном просто еще одна гостиная. Некоторые дома спроектированы таким образом, что в них будет две жилые комнаты. Это может быть удобно, если вы хотите иметь отдельный площадь для определенных членов семьи.Многие семьи используют семейную комнату дать своим подросткам место, где они могут пообщаться со своими друзьями.

У этого типа комнаты могут быть и другие названия. Некоторые люди могут назвать эту комнату ден. Другие могут в конечном итоге использовать это пространство в качестве другой тип помещения. Это действительно зависит от ваших личных предпочтений.

4.

Комната для гостей

Во многих домах будет гостевая комната для удобства. Если у вас есть члены семьи или друзья, которые иногда приезжают, чтобы остаться на ночь, а затем снимают комнату для гостей для них использовать отлично. Это дает гостям место для сна, где они могут наслаждаться некоторая конфиденциальность.

Гостевая комната — это, конечно, всего лишь запасная спальня. Несмотря на это, это важная комната для многих семей. Если у вас большая семья или много друзей, и вы держите комнату для гостей в своем дом имеет большой смысл.

5.

Кухня

Дом без кухни был бы не очень удобен, правда? Кухня — это комната, которой вы будете пользоваться все время.Это место, где вы будете готовить восхитительные блюда для всей семьи. Большинство кухонь будет располагаться на первом этаже вашего дома.

Похожие сообщения:

6.

Столовая

Столовая должна располагаться рядом с кухней. У большинства людей есть столовая где-нибудь рядом с их кухней. Это зависит от дома и доступная площадь. В общем, столовая всегда будет на первом этаже в традиционных американских семейных домах.

Некоторые столовые собираются быть крупнее и щедрее других. Более богато украшенные дома могли иметь длинные и узкие столовые с длинными столами. Более традиционная столовая то, что вы увидите в небольшом доме, скорее всего, будет небольшого размера.

7.

Игровая комната

Игровые комнаты становятся все больше и более распространены в наше время . На самом деле это может означать несколько разных вещей. Некоторые думают, что игровая комната — это место, где можно поиграть в бильярд, дартс и другие барные игры.Другие думают о комнате, в которой можно играть в видеоигры, когда они говорят об игровой комнате.

Обычно это большой зал, в котором находится множество развлекательных предметов. Некоторые семьи будут использовать это зал как место для развлекательной компании. У других это будет место, где один член семьи может сохранить свою коллекцию видеоигр или другую безделушки. Это определенно одна из самых веселых комнат в доме, и не все собирается иметь один из них.

8.

Ванная

Конечно, ванная комната также будет очень важной частью вашего дома. Санузел комнатный где вы сможете освежиться и принять душ или ванну. Некоторые ванные комнаты будут больше и эффектнее других. Есть люди, у которых есть большие душевые и ванны, в которых может поместиться несколько человек.

Вы также найдете много в домах более одной ванной комнаты. Обычно на каждом уровне Главная.В некоторых домах есть две ванные комнаты на первом этаже. Это идеально подходит, если вы живете с большой семьей или просто хотите, чтобы собственное личное пространство для заботы о вашем бизнесе.

9.

Подвал

Подвал — это не то помещение, которое будет в каждом доме. В Фактически, в некоторых районах страны подвалов нет вообще. В зависимости от того, где вы живете, подвал либо будет общей чертой, либо странностью. Многие люди, у которых подвалы любят использовать их как дополнительное помещение для хранения вещей.

Подвалы будут расположены ниже уровня земли. Это означает, что подвал — это самый нижний уровень вашего дома. В некоторых районах страны их не используют, но они очень полезны. Люди даже используют подвалы в качестве штормовых укрытий во время торнадо и других видов ненастной погоды.

Эти подвальные помещения можно также использовать как прачечные. Очень часто можно найти крючок ИБП для стиральных и сушильных машин в подвале. области. Это просто удобное место для стирки.Подвалы можно использовать гораздо больше, чем просто хранение или стирку, если вы хотите поменять Однако дела обстоят лучше.

Есть люди, которые достраивают свои подвалы и превращают их в игровые комнаты или притоны. Некоторые люди даже используют подвал своего дома как комнату для гостей. Вам решать, как лучше всего использовать это пространство. Есть много возможностей, и вы можете сделать выбор, исходя из ваших потребностей.

Вы также можете прочитать:

10.

Детская

Детская — это комната, в которой ты будешь заботиться о своем ребенке. Не в каждом доме есть выделенный детская, но многие все еще делают. Это комната, где вы можете меняться стол, детская кроватка и другие предметы первой необходимости. Это также удобно, когда у вас есть друзья, у которых есть ребенок.

Это просто отличное место, чтобы быть способны изменить ребенка и позаботиться о его потребностях. Стулья можно расставить для качая ребенка спать, и вы также сможете убедиться, что станция правильно укомплектована. Если у вас есть ребенок, то полезно иметь детская комната.Однако некоторые люди могут использовать для этой цели просто спальню.

11.

Домашний офис

Для некоторых людей будет важно иметь домашний офис. В зависимости от типа работы, которую вы выполняете, вам может понадобиться тихое место, где вы сможете заняться делами. Многие в современную эпоху люди работают из дома. Есть много рабочих мест, которые позволяют людям работать дома на своих компьютерах, поэтому иметь домашний офис действительно приятно.

Есть много людей, которые решить перепрофилировать запасная спальня, чтобы превратить ее в домашний офис .Какой-то домашний офис комнаты будут больше и внушительнее других. Основы Однако домашний офис не требует много места. Пока у вас есть место для стол и компьютер, вам должно быть хорошо.

12.

Игровая

У детей много энергии, и им нужно место, где они могут позволить это все. Если у вас достаточно места в ваш дом, то создание игровой комнаты для ваших детей — хорошая идея. Это это отличное место для детей, где они могут собраться и поиграть со своими друзьями.Как правило, игровая комната будет немного больше традиционной спальни.

Некоторые люди превращаются в логова или другие большие комнаты в игровые. Иногда люди даже используют старые столовые в качестве игровой комнаты. Это просто место, где ты дети могут играть со своими игрушками и веселиться. В целях безопасности игровые комнаты обычно должны располагаться на первом этаже.

13.

Библиотека

Тем, кто любит читать, понравится тихое место, где они можете насладиться хорошей книгой. Библиотека комната, где вы можете разместить свою коллекцию книг. Также работает как спот где вы можете сесть и читать, не отвлекаясь. Эти комнаты обычно будут созданы для комфорта.

Этот тип комнат обычно собирается занять место семейной комнаты или игровой комнаты. Есть еще многие люди, которые предпочитают внешний вид настоящих книг. Распространенность Электронные книги изменили то, сколько людей нуждаются в библиотеках у себя дома. Несмотря на это, вы найдете много книжных энтузиастов, которым нравится иметь отдельную комнату, где они могут похвастаться своими большими книжными коллекциями.

14.

Домашний тренажерный зал

Возможность тренироваться также очень важна. Так много людей пытаясь достичь своих целей в фитнесе. Бытие возможность заниматься дома — самое удобное занятие для многих профессионалов. Подвал или запасную спальню можно превратить в домашний спортзал.

Наличие собственного домашнего тренажерного зала упростит тренировку всякий раз, когда у вас есть для этого время. Большинство людей с домашними спортзалами используют комнаты разместить различные виды тренажеров.Это также может быть отличным местом для сложите коврики для йоги и другие предметы первой необходимости. Хороший домашний тренажерный зал должен быть достаточно просторным, чтобы вы не чувствовали слишком ограничен, пока вы пытаетесь передвигаться.

15.

Кладовая

Y вы также можете обнаружить, что некоторые люди используют одну из своих свободных комнат как временное хранилище. Это встречается чаще, чем вы думаете. Многим людям нужно иметь возможность хранить лишнее. вещи, но просто не хватает места в шкафу.Если есть дополнительная спальня в доме, который не используется должным образом, то он часто превращается в кладовая.

Люди обычно хранят сумки и другие предметы, которых они не хранят нужно регулярно в такой комнате. Комната , такая как это, отличное место для хранения палаток, сезонной одежды, и другие предметы, которые вы будете использовать только иногда. Есть даже люди, которые хранят инструменты в своих хранилищах комнат из-за отсутствия надлежащего сарая или сарая. Некоторым это может показаться как пустая трата места.

Только учтите, что это комната могла быть использована для других целей. Кладовые помещения достаточно распространено среди людей, которым нужно хранить вещи, но не хватает другого подходящего места положить хлам. Часто можно увидеть, как пожилые пары используют старые спальни своих детей как кладовые после того, как они покинули гнездо, чтобы жить самостоятельно. Это может не самый интересный тип номера, но он, безусловно, существует.

Подробнее о различных типах номеров

Как видно из информации выше, существует множество разных комнат.Вам нужно будет о многом подумать, когда дело доходит до обустройства дома. Просмотр списка типов комнат мог дать вам несколько хороших идей для вашего собственного дома. Найдите время, чтобы обустроить свой дом так, как вы хотите, чтобы вы могли жить своей идеальной жизнью.

.

Домовые притчи

Поговорки о домах

Дом без собаки, кошки или маленького ребенка — это дом без радости и смеха. ~ Шотландская пословица

Лучше быть свободным в маленьком доме , чем рабом в большом. ~ Норвежская пословица

Если каждый человек подметет перед своим дом , город скоро станет чистым. ~ Польская пословица

К дому друга дорога никогда не бывает длинной.~ Датская пословица

Ваш истинный враг живет в вашем собственном доме . ~ Гватемальская пословица

Медведь, который танцует в доме вашего соседа , скоро может танцевать в вашем. ~ Македонская пословица

Некогда играть в шахматы, когда горит дом . ~ Итальянская пословица

Если бы каждый подметал перед своим собственным домом , каждая улица была бы чистой. ~ Голландская пословица

Это грустный дом , где курица кричит громче петуха.~ Шотландская пословица

Если в вашем сердце есть место, значит, место и в вашем доме . ~ Датская притча

В маленьком доме Бог имеет свой угол, в большом доме Он должен стоять в холле. ~ Шведская пословица

Небольшой полуразрушенный дом лучше, чем коммунальный дворец. ~ Арабская пословица

В дом , где живет радость, счастье с радостью придет. ~ Японские притчи

Дом , полный людей, наполнен разными точками зрения.~ Новозеландская пословица

Тот, кто живет в тихом доме, имеет много. ~ Новозеландская пословица

Дом со старыми дедушкой и бабушкой скрывает драгоценный камень. ~ Китайская пословица

В каждом домике есть маленькая вошь. ~ Польская пословица

Дом легче снести, чем построить. ~ Ирландская пословица

Дом без ребенка подобен могиле. ~ Санскритская пословица

С ребенком в доме , все углы заполнены.~ Пословица на идише

Выберите своих соседей, прежде чем покупать дом . ~ Нигерийская пословица

Кто стоит у двери своего дома еще не ушел. ~ Финская пословица

Небольшой дом может вместить сотню друзей. ~ Египетские притчи

Смех ребенка — это свет дома . ~ Африканская пословица

Я сделаю все, кроме как несу ответственность за охрану дома , у которого две двери.~ Пуэрториканская пословица

Жизнь — это мост. Пересечь его, но построить на нем № дом . ~ Индийские притчи

Открытый дом делает из вора хорошего человека. ~ Испанская пословица

Из кирпича и раствора получается дом , а смех детей — это дом. ~ Ирландские притчи

Дорога к дому друга никогда не бывает долгой. ~ Датская пословица

Выберите соседа перед домом . ~ Сирийская пословица

Как только человек покидает свой дом , у него появляется семь врагов.~ Японские Притчи

Лучше иметь тысячу врагов за пределами дома , чем иметь одного единственного врага внутри него. ~ Ливанская пословица

Если вы строите дом и ломается гвоздь, вы прекращаете строительство или меняете гвоздь? ~ Руандийская пословица

В маленьком доме достаточно места для тысячи друзей. ~ Сирийские притчи

Пустой кошелек и новый дом делают человека мудрым, но слишком поздно. ~ Португальские притчи

Если вы будете строить по совету каждого человека, у вас будет кривый дом .~ Датские Притчи

Если есть свет в душе, в человеке будет красота. Если в человеке есть красота, то в доме будет гармония. Если в доме будет гармония, то в нации будет порядок. Если в стране будет порядок, во всем мире будет мир. ~ Китайская пословица

Дом согревает не огонь в камине , а пара, которая хорошо ладит. ~ Малагасийские притчи

Лучше плохая жена, чем пустой дом .~ Ивуарийская пословица

Не покупайте дом , покупайте район. ~ Русские пословицы

Цитаты о домах

Мудростью дом построен; и благодаря пониманию это устанавливается; и знанием каждая комната наполнится драгоценными и приятными богатствами. ~ Библия

К старой поговорке о том, что мужчина построил дом, а женщина сделала из него «дом», можно было бы добавить современное дополнение, согласно которому женщина принимает приготовление пищи как рутинную работу, а мужчина — как развлечение.~ Эмили Пост

Женщина, чем внимательнее она относится к своему лицу, тем более небрежно относится к своему дому. ~ Бен Джонсон

Мир — дом сильных. ~ Дени Дидро

Каждый дух создает свой дом, но, поскольку после вардов дом ограничивает дух, вам лучше хорошо строить. ~ Цитаты Эльберта Хаббарда

Хорошая еда и теплая кухня — вот что делает дом домом. ~ Рэйчел Рэй

Ненависть к людям — все равно что сжечь собственный дом, чтобы избавиться от крысы.~ Гарри Эмерсон Фосдик

Тот, кто покидает свой дом в поисках счастья, преследует тень. ~ Автор Неизвестен

Мужской дом — его крепость. ~ Эдвард Коук

Мой ребенок представляет себе тяжелую жизнь в доме с одним телефоном. ~ Джордж Форман

Украшение дома — это друзья, которые его часто посещают. ~ Ральф Уолдо Эмерсон Цитаты

Комфортабельный дом — великий источник счастья. Оно стоит сразу после здоровья и чистой совести. ~ Сидней Смит

Приведение в порядок своего дома и уменьшение беспорядка дает вам больше контроля над своей жизнью.Личная организация каким-то образом освобождает вас для более эффективной работы. ~ Ларри Кинг

Один кот в доме — признак одиночества. ~ Эдвард Дальберг

Дом — это замок, в который король не может войти. ~ Ральф Уолдо Эмерсон

Пусть силы зла смешаются на пути к вашему дому. ~ Джордж Карлин

В моем доме было три стула: один для уединения, два для дружбы и три для общества. ~ Генри Дэвид Торо

Каждый хорошо построенный дом начинался с определенной цели плюс определенный план в виде набора чертежей.~ Цитаты Наполеона Хилла

Разница между домом и домом подобна разнице между мужчиной и женщиной — это может быть неловко объяснять, но было бы очень необычно запутать их. ~ Дэниел Хэндлер

Труд женщин в доме, безусловно, позволяет мужчинам производить больше богатства, чем они могли бы в противном случае; Таким образом, женщины являются экономическим фактором общества. Но лошади тоже. ~ Шарлотта П. Гиллман

Дом сделан из стен и балок; дом построен с любовью и мечтами.~ Автор Неизвестен

Хороший смех — это солнышко в доме. ~ Уильям М. Теккерей

Дом не является домом, если он не содержит пищи и огня для ума, а также тела. ~ Маргарет Уиттер Фуллер

Каждый дом, где пребывает любовь и дружба — гость, несомненно, является домом и домом, милым домом, потому что там сердце может отдохнуть. ~ Генри Ван Дайк

Позвольте мне жить в доме на обочине дороги и быть другом человека. ~ Сэм Уолтер Фосс

Если бы меня попросили назвать главное преимущество дома, я бы сказал: дом укрывает мечты, дом защищает мечтателя, дом позволяет мечтать в мире.~ Gaston Bachelard

Ваша сокровищница внутри; он содержит все, что вам когда-либо понадобится. ~ Hui-Hai

Дом — это машина для жизни. ~ Ле Корбюзье

Если вы сожжете дом соседа, это не улучшит ваш дом. ~ Лу Хольц

Характер подобен фундаменту дома — он находится под поверхностью. ~ Автор неизвестен

Нет ничего более благородного или достойного восхищения, чем когда два человека, согласные друг с другом, хранят дом как муж и жена, сбивая с толку своих врагов и радуя своих друзей.~ Authour Unknown

Кто-то может превратить свой дом в дворец позора, или он может сделать его домом, убежищем. ~ Марк Твен Цитаты

Я любил этот дом, как и любой новый дом, потому что он населен вашим будущим, семьей детей, которые наполнят его шумом или хаосом и удовлетворят занятыми удовольствиями. ~ Джейн Смайли

Дома похожи на людей, которые их населяют. ~ Виктор Гюго Цитаты

Не имейте в доме ничего такого, что вы не считали бы полезным или не считали бы красивым.~ Уильям Моррис

Пусть этот дом будет стоять, пока муравей не выпьет океан, а черепаха не облетит мир. ~ Джонатан Кэрролл

Люди, живущие в стеклянном доме, должны открывать дверь. ~ Карл Пилкингтон

У меня есть семь Дети. Три слова, которые вы чаще всего слышите в моем доме, — это «привет», «до свидания» и «я беременна». ~ Дин Мартин

Ни один гость не может быть настолько желанным гостем в доме друга, что не станет помехой через три дня. ~ Plautus

Дом, разделенный сам по себе, не может устоять.~ Авраам Линкольн Цитаты

Ненависти нет места в доме Божьем. ~ Десмонд Туту

Белый дом — лучшая тюрьма в мире. ~ Гарри Трумэн

Дом, в котором нет ни одного теплого удобного кресла, бездушен. ~ Май Sarton

Дом — это место, где к нам обращаются лучше всего, но больше всего к нам ропщут. ~ Автор Неизвестен

Если вы сломаете себе шею, если вам нечего есть, если ваш дом горит, то у вас проблемы. Все остальное — неудобства.~ Роберт Фулгхам

Дом должен быть построен на прочном фундаменте, чтобы он прослужил долго. Тот же принцип применим и к человеку, иначе он снова погрузится в мягкую землю и будет поглощен миром иллюзий. ~ Саи Баба

Эго не хозяин в своем собственном доме. ~ Зигмунд Фрейд

Любовь — это огонь. Но никогда нельзя сказать, согреет ли он ваш очаг или сожжет дом. ~ Джоан Кроуфорд

В доме богатого человека некуда плевать, кроме его лица.~ Diogenes

Ум и вежливость не всегда сочетаются; Часто в деревянном доме мы находим золотую комнату. ~ Генри Уодсворт Лонгфелло

.

Прочтите форум о современных и старинных домах. Что больше всего предпочитают участники форума из

: современные или старинные дома?

Королева красоты: Мне никогда не нравилось жить в период

дома. Слишком многие вещи просто хотят сломаться. Прямо сейчас

жили в более старом доме. Не очень современных, кроме

для двух ванных комнат. Он просто кажется старым. Иногда

Я бы хотел жить в новом доме.Проще бы

почистить

штуки и все должно хорошо выглядеть. Как вы думаете?

лучше жить в старом доме или в новом доме? Вы найдете

что более новым домам не хватает очарования и тепла?

Стелла: Я бы предпочла жить в новом доме, чем

старый дом. Без сомнения, старые дома выглядят хорошо, но спросите у кого-нибудь

кто там реально живет: потолков низкие, плохие электричество проводка

и водопровод, без современных удобств. Я могу жить в старом

дом но только для отдыха. Обычно можно найти только талисман

и тепло в старых домах, то есть в домах. Новые дома

просто для комфорта.

Роберт: Я живу в старинном доме. Построен в 1914 году.

В нем нет большой изоляции, за исключением того, что мы вставили.

Проводка старая, за исключением того, что мы обновили. Но новее

дома построены не на год.Большинство современных домов построено из

сосны и стоят просто дешевле. Мой дом построен из дуба и ореха

и выдержали испытание временем . Иногда мне жаль, что у меня не было

новый дом но в то же время знаю насколько хорошо этот дом

. Однако для этого нужно много работать. Сейчас моя дочь

Комната Gwens и ванная находятся на капитальном ремонте.

Ремонтируются как чердак , так и подвал .Что касается

Очарование

, для меня это стиль, а не возраст дома.

Ангел: Я предпочитаю жить в новых домах. На мой взгляд, новый

дома имеют более современные удобства. Они удобнее

для проживания потому что все под рукой. Но я не против

живу в старом доме, пока чувствую себя комфортно. Это все

зависит.

Coolguy: Я бы предпочел жить в старом доме, а это

очаровательный, домашний и полный воспоминаний… И я не могу позволить себе

построить новый дом …

Germione: Я никогда не жил в новом или современном

дом. Дом, в котором мы сейчас живем, старый, более 100 лет

На самом деле

старый, и это наш первый дом. Я полюбил этот старый

дом , но зимой холодно то мой единственный жупел с ним.

На самом деле холодно круглый год! Я думаю это потому что это так

просторная , плюс потолки действительно высокие.

Ирландская роза : В современных и старинных домах есть

их достоинства и недостатки. Я сейчас живу в

40-летний дом. Дома построили тогда не много

изоляции. Так что когда жарко, становится еще жарче. Когда холодно,

ты мерзнешь. Но история дома настолько богата, что

может даже удивить вас, для чего он изначально использовался. Сейчас

, если говорить о новом доме, охлаждение и отопление будет

тоже быть намного проще, так как теперь они имеют большую изоляцию.

С новыми домами вы получаете чувство безопасности. Лично

Я бы лучше жил в новом.

Золушка: Я убираю дома, чтобы заработать себе на жизнь и большинство моих клиентов

имеют более новые дома, так как у них есть деньги, чтобы их позволить

и я, чтобы убрать их дом. Я не люблю более новые дома; их всего

не имеют никакого символа. Я предпочитаю старые дома с характером.

Мне нравятся старые дома, потому что они были построены прочнее

тогда.В наши дни дома возводятся так быстро и с

дешевой древесины, в долгосрочной перспективе потребуется еще ремонта.

3. а) Найдите в тексте выделенные жирным шрифтом слова, которые означают:

a) пространство или комната наверху здания, под крышей,

часто используется для хранения вещей

б) часть здания, состоящая из комнат, частично или

полностью ниже уровня земли

в) вода, которая предусмотрена для конкретного участка

г) система проводов (), по которым проходит электричество

д) что-то в доме, облегчающее жизнь его пользователю

, потому что работает быстро и требует небольших усилий

f) поверхность комнаты, которую вы можете видеть, если посмотрите сверху

вы

г) определенного времени в истории

ч) система обогрева дома в холодную погоду

i) система охлаждения дома в жаркую погоду

j) много места

k) не хватать (чего-то, что нужно или нужно)

Дата: 03.01.2016; вид: 2127

.

Какой тёплый пол лучше водяной или электрический в частном доме | Плюсы и минусы

Какой тёплый пол больше всего подойдет для загородного дома — водяной или электрический ? В чем плюсы и минусы обеих систем и каковы нюансы эксплуатации водяных и электрических обогревателей за городом? Вопросов много, давайте по порядку.

Какой тёплый пол лучше в частном доме — водяной или электрический?

Подобные полы способны стать как хорошим дополнением основной отопительной системы, так и заменить ее полностью в некоторых случаях. Главные отличия в применяемом теплоносителе и виде укладки. Выбирая, какой из них лучше, стоит учитывать множество нюансов. Здесь и разновидность покрытия, и уровень потери тепла в конкретном помещении, да и цена имеет большое значение.

Обе конструкции очень удобны и безопасны. На обогреваемом полу с комфортом могут играть дети, к тому же ноги всегда будут в тепле. В целом, теплый пол в частном доме позволяет эффективнее прогревать пространство, исключая холодные зоны. Последние образуются из-за того, что воздух от обычных радиаторов поднимается только вверх и не распространяется по поверхности пола. Но это не единственный плюс, да и минусов у водяного и электрического пола хватает. Поэтому, чтобы выбрать оптимальную систему обогрева для загородного дома, придется более детально рассмотреть каждую разновидность.

Плюсы и минусы водяного теплого пола

При высокой температуре теплоносителя, водяной пол в частном доме позволяет сэкономить до 30% потребления энергии. А если речь идет о просторных помещениях и высоких потолках, экономия достигает 60%. Такие полы равномерно прогревают пространство на 2 или 2,5 метра вверх, что существенно повышает комфорт. Еще один плюс системы – низкая себестоимость.

К минусам же можно отнести трудоемкий процесс установки. Чтобы смонтировать водяной обогрев загородных домов придется приглашать специалистов. Ремонтировать такую конструкцию тоже непросто. Существует риск появления протечки, а если подключить его к общей системе, в ней снижается давление. Также может потребоваться принудительная циркуляция теплоносителя. Не советуют использовать водяную систему и в качестве основного источника тепла.

Достоинства и недостатки электрического теплого пола

Прежде всего, стоит отметить, что использовать электрический теплый пол в частном доме можно с любым покрытием (линолеум, ламинат, плитка, ковролин и т.п.).

При помощи терморегулятора устанавливается оптимальная температура (что выгодно отличает его от водяного аналога). Кроме того, есть возможность указать время включения и выключения нагревательных элементов.

Если с такой системой обогрева правильно обращаться, прослужит она очень долго и по этому показателю превосходит водяную систему. К тому же, достаточно просто найти поломку, поверхность пола всегда прогревается равномерно, система не требует дополнительного оборудования.

Не лишен электрический обогрев загородного дома и недостатков. Перечислим лишь самые явные:

• Стоимость эксплуатации несколько выше, нежели у водяного.
• В помещениях с повышенной влажностью потребуется более серьезная защита элементов конструкции.
• В некоторых случаях приходится докупать устройство защитного отключения (если не идет в комплекте), чтобы повысить безопасность электросети.

Какой же теплый пол все-таки выбрать для частного дома?

Электрический теплый пол идеально подходит для подключения к основной отопительной системе. Он быстро прогревает помещение, не требует особого ухода и прост в установке. Для водяного пола нужны большие затраты при монтаже, его не так удобно использовать, да и по долговечности он уступает. Однако такой обогрев позволяет экономить.

В нашем магазине вы можете приобрести электрические теплые полы различных типов. Мы предлагаем большой выбор систем российского, корейского и немецкого производства.

Выбирать оптимальный вариант, нужно учитывая множество нюансов. Если не боитесь потратить уйму времени на установку, обслуживание и ремонт, а также закупку дополнительного оборудования, остановитесь на водяном обогреве. Если же хочется больше комфорта и безопасности, больше возможностей управления нагревательными элементами, и простота монтажа — один из основных критериев, то лучший вариант для частного дома – это электрический пол.

So Long Cold Ceramics: 3 лучших альтернативы напольной плитке

Beauflor, Hydrana в «Gyant Natural»

Керамическая плитка и напольная плитка из настоящего камня или мрамора, какими бы привлекательными они ни казались, имеют недостатки. Одним из недостатков является то, что у них гораздо более твердая поверхность, которая может быть жесткой для ног. И если у вас не установлен пол с подогревом, они могут быть довольно прохладными, особенно когда вы идете на кухню, чтобы перекусить в полночь.Но почему домовладельцы укладывают напольную плитку в определенных местах — от ванных комнат до подвалов — просто для того, чтобы противостоять влаге и разливу воды? В конце концов, есть такие же красивые варианты, которые могут предложить те же результаты, а то и лучше!

Так зачем же довольствоваться твердой, холодной керамикой и камнем в этих подверженных влажности и частым брызгам местах? Вместо этого используйте одну из этих трех альтернатив напольной плитке.

3 варианта напольной плитки

Виниловая доска и плитка

Виниловая доска и плитка — одна из лучших альтернатив напольной плитке.Если вам нравится внешний вид плитки, роскошная виниловая плитка может напоминать все, от камня с землистой текстурой до классического мрамора с гладкими полосами. И если вам нужен красивый вид древесины твердых пород, но вам нужен более эластичный пол, чтобы выдерживать влажные участки, такие как ванные комнаты, кухни и подвалы, виниловые доски могут дать вам именно то, что вы ищете, от светлого дерева до глубокого красного дерева. нравится выглядит и многое другое.

Коллекция Palmetto Road Intrigue — Водонепроницаемая плитка

Чрезвычайно универсальный пол, виниловая доска и плитка также имеют много других преимуществ.Во-первых, виниловые планки и плитка являются супер доступными для домовладельцев, проектирующих или ремонтирующих с ограниченным бюджетом. Их также несложно обслуживать и легко устанавливать. Тем не менее, мы настоятельно рекомендуем избегать самостоятельного использования и вместо этого пользоваться услугами профессионала. Причина в том, что нужно учесть несколько соображений, например, в каком направлении устанавливаются виниловые доски в пространстве.

Магазин виниловых досок и напольных покрытий

Ламинат

Вторым после виниловой доски и плитки является ламинат — еще один вариант, обладающий уникальными преимуществами.Ламинат — особенно отличная альтернатива, если вам нужен вид древесины твердых пород, но вам нужен более водостойкий вариант. Ламинированный пол также позволяет установить мягкую подкладку, чтобы сделать шаг под ногами более мягким и комфортным.

Купить наш выбор ламината

Единственным недостатком ламината является то, что, хотя это очень прочная поверхность из ДСП, со временем он может изнашиваться. Более выносливая альтернатива для любого дома, паркетный пол можно отшлифовать и отполировать, чтобы он выглядел как новый.Однако, хотя ваш стандартный паркетный пол может хорошо работать в гостиных и спальнях, он не идеален для участков, подверженных воздействию влаги, которые часто требуют использования керамических и других материалов и стилей плитки. Для этого вам понадобится водостойкая древесина твердых пород.

Водостойкая древесина Raintree, Laguna Vibes, Egret

Водонепроницаемая древесина твердых пород

Паркетные полы — мечта многих домовладельцев. Но для некоторых приложений они не всегда идеальны. Введите водостойкую древесину твердых пород.Революционный продукт в отрасли, водостойкий паркетный пол — это лучший напольный пол, который вы можете найти. Этот пол не только напоминает паркет. Они из твердых пород дерева! Даже Национальная ассоциация древесины твердых пород классифицирует бренд Raintree как настоящую древесину твердых пород, что означает, что это также может повысить стоимость вашего дома при перепродаже.

Но реальным преимуществом водонепроницаемых полов из твердых пород дерева является то, что они действительно на 100 процентов водонепроницаемы, что делает их привлекательной альтернативой напольной плитке в местах, где много разливов.Обеспечивая те же преимущества и естественную красоту, что и настоящая древесина твердых пород, — потому что они есть! — они идеально подходят для ванных комнат, где вы плещетесь в ванне и ходите по мокрым ногам. Кроме того, они обеспечивают немного большее сцепление, чем керамическая или каменная плитка, предлагая нескользящую поверхность.

Магазин Водонепроницаемый пол из твердых пород дерева

Где использовать альтернативные плитки

Источник: pics721 / Shutterstock.com

Теперь, когда вы знаете несколько альтернатив, которые можно использовать вместо напольной плитки, давайте посмотрим, где их можно использовать в доме.

Ванная комната –При выборе лучшего напольного покрытия для ванной комнаты отличной альтернативой являются виниловые планки и плитка, а также водостойкая древесина твердых пород. К сожалению, ламинат не является полностью водонепроницаемым, только водостойким. А поскольку в вашей ванной комнате много влаги, вам нужен более прочный пол, чтобы предотвратить коробление, вздутие и другие серьезные структурные проблемы.

Кухня — Выбор лучшего типа напольного покрытия для кухни имеет решающее значение. Семьи проводят много времени в этом центральном месте, что делает его еще одним местом с интенсивным движением, подверженным проливам и тяжелым падениям кастрюль, которые могут треснуть напольную плитку.Излишне говорить, что кухонный пол должен быть очень прочным и эластичным. Виниловые и водостойкие паркетные полы — главные претенденты на эту часть дома. Водонепроницаемая древесина твердых пород, такая как Raintree, также предлагает прочный кухонный пол, выдерживающий его повседневное использование и интенсивное пешеходное движение, особенно в загруженных домах. Хотя вы должны быть особенно осторожны, чтобы не допустить попадания жидкостей на стандартную древесину твердых пород, водонепроницаемые полы из твердых пород древесины являются полностью водонепроницаемым материалом.

Солярий — Лучший вариант напольного покрытия для солярия — виниловая доска и плитка.Окруженные окнами солярии, как правило, излучают звуки, которые можно исправить с помощью звукопоглощающего материала, такого как винил. Виниловые полы также являются водонепроницаемыми, а это значит, что случайный полив растений и образование разливов не причинят вреда. Если вы все еще цените вневременной вид терракотовой плитки в вашем частном солярии, не волнуйтесь! Виниловая плитка может напоминать все, от фарфора до натуральных камней. Обязательно используйте качественный винил, который выдерживает колебания влажности в этом помещении.

Помимо этих основных областей, виниловые планки и плитка, ламинат и водостойкие паркетные полы также являются фантастической альтернативой напольной плитке во многих других областях дома. Например, вы можете использовать их в прачечных, которые борются с колебаниями влажности и сухим жаром сушилки. В подвалах, которые уже могут показаться немного сквозняками и холодными, лучше заменить камень и керамическую плитку на более мягкий винил или водостойкую древесину твердых пород, которые согреют ноги.Даже фойе и прихожие могут воспользоваться простой в обслуживании альтернативой, вместо того, чтобы видеть окрашенный раствор после многих лет пешеходного движения.

Коллекция Palmetto Road Inspire

Готовы найти идеальный пол для ванных комнат, кухонь, соляриев и т. Д.? Посетите виртуальный выставочный зал напольных покрытий Twenty & Oak. Если вы видите что-то, что вам нравится, закажите образцы, чтобы увидеть, как они выглядят в вашем помещении.

Получите бесплатные образцы полов сегодня!

Лучший пол для переворачивания дома

Какие типы полов лучше всего подходят для переворота дома — паркет, плитка, ковролин?

Когда вы продаете дом и ищете максимальную отдачу от инвестиций, вам необходимо учитывать как то, что будет продаваться по самой высокой цене (и самой быстрой), так и стоимость.Оба эти вопроса имеют решающее значение, и ответ будет зависеть от местоположения дома, его структуры и ценового уровня / района проживания.

В конце концов, мы знаем, что домашние ласты делают это, чтобы максимизировать свою прибыль. И большая часть этого будет заключительной продажной ценой и временем, чтобы фактически перевернуть дом (то есть временем для ремонта и временем выхода на рынок).

Мы хотим найти пол, который будет наиболее предпочтительным и ожидаемым в этом районе.Мы никогда не хотели бы чрезмерно оптимизировать (потому что тогда мы оставляем деньги на столе, поскольку дом не будет продаваться выше определенной цены). Мы также не хотим недоинвестировать, как недооценили бы нашу прибыль. Нам нужен подход Златовласки.

Обратите внимание, что эта статья может содержать партнерские ссылки. Вы можете прочитать мое полное раскрытие внизу страницы.

Приоритеты напольных покрытий и принципы переворота дома

1. Ровность поверхности пола
2. Твердая поверхность над ковром
3. Если вам необходимо использовать ковер (из соображений бюджета), используйте только в спальнях (и в подвале, если он есть)

Лучше всего, чтобы основная поверхность пола соответствовала основному покрытию пола как можно большей части дома.Это сделает пространство больше и унифицированнее. Это означает, что по возможности делайте кухню таким же напольным покрытием (и цветом), что и основные жилые помещения (например, гостиная, столовая, семейная комната, прихожая). А это также означает, что спальни должны быть такими же.

Вы получите некоторую экономию на масштабе, сделав все одинаково, так что это также поможет вашему бюджету.

Во-вторых, твердая поверхность всегда предпочтительнее ковра.Хотя твердая поверхность (например, древесина твердых пород) будет стоить дороже, она повысит стоимость дома, и вы сможете продать его по более высокой цене. Это почти всегда приводит к большей прибыли и рентабельности инвестиций. Кроме того, это поможет продать дом быстрее, поскольку почти все покупатели предпочитают твердую поверхность мягкой, даже в спальнях.

Если вам необходимы затраты из-за бюджетных ограничений или из-за того, что рынок выдержит, вы можете использовать ковер в спальнях, где это более приемлемо.

В то время как в спальнях предпочтение отдается древесине твердых пород, следующий лучший вариант — ковролин (и предпочтительнее ламината, который выглядит и звучит дешевле … но часто дороже ковра).

Если вы решили добавить ковер в спальни, выберите нейтральный цвет и используйте его во всех спальнях.

Теперь давайте посмотрим, что на самом деле предпочитают покупатели, как это зависит от региона страны, района и помещения, где все может немного отличаться.

Вы обнаружите, что 2 предпочтительные поверхности — древесина твердых пород или плитка, в ожидании со стороны страны.

И, если вы планируете продать свой дом в ближайшее время, эти печатные формы сэкономят ваше время и продадут ваш дом за большие деньги.

Твердая древесина предпочтительна на большей части территории страны

Безусловно, древесина твердых пород является предпочтительным выбором напольных покрытий в большинстве областей, особенно в более прохладных и умеренных температурах.К ним относятся Северо-Восток, Средняя Атлантика (фактически большая часть Атлантического побережья… вплоть до Джорджии), Средний Запад, регион Скалистых гор, Центральный, Тихоокеанский северо-запад, северная Калифорния.

Не только древесина твердых пород является золотым стандартом для этих регионов, но и дома среднего класса (и выше), особенно твердых пород древесины, так как ее можно многократно полировать, и она прослужит более века. Это настоящее капитальное улучшение, которое отражается на стоимости дома и продажной цене.

Это позволяет новым владельцам дома иметь прочный фундамент, который отлично выглядит и чувствует себя. И это дает новому домовладельцу возможность отремонтировать полы в соответствии со своими предпочтениями по цвету в зависимости от стиля домашнего декора. Уход за паркетом также обходится дешевле (по сравнению с ковровым покрытием, которое загрязняется и требует относительно быстрой замены (часто через 5-7 лет).

Дома с паркетом продаются по более высокой цене и продаются быстрее.

По данным Национальной ассоциации деревянных полов, 99% агентов по недвижимости говорят, что дома с паркетными полами легче продавать, а 90% говорят, что они продают за большие деньги.

Хотя это может немного отличаться в зависимости от рынка, обычно наиболее популярны полы из темного дерева, за ним следуют полы из светлого натурального (не желтого) дерева. Посмотрите лучшие цвета морилки для продажи дома.

В более дорогих и элитных домах, как правило, более широкие доски (например,грамм. 3 1/4 дюйма или шире), так как они делают пространство больше и престижнее. (Если вы добавляете новые паркетные полы, вы обычно обнаружите, что разница в цене между 2 1/4 дюйма и 3 1/4 дюйма незначительна, а визуальное воздействие велико, поэтому обычно стоит небольшие дополнительные вложения …

Если в доме уже есть паркет, значит, вы сорвали джекпот. Если древесина твердых пород находится под ковром, она обычно защищена и находится в хорошем состоянии. Вы можете мгновенно улучшить пол, разорвав ковер и отполировав паркетный пол.

Это, безусловно, самая высокая рентабельность ваших инвестиций, поскольку повторная полировка древесины лиственных пород обходится дешевле, чем повторное ковровое покрытие. Фактически, это ваш самый дешевый вариант, который в наибольшей степени увеличивает коммерческую стоимость.

В то время как твердая древесина твердых пород является предпочтительным путем и часто может быть менее дорогостоящей на многих рынках твердой древесины (или незначительно отличается), альтернативой может быть инженерный пол из твердой древесины. Как правило, разница в стоимости древесины не такая уж и большая, но если вы имеете дело с домом, в котором нет фанерного основания, затраты на установку могут быть ниже (поскольку требуется меньше подготовительных работ).

Как сэкономить на паркетных полах, если вы переворачиваете дом

• Если вы добавляете твердую древесину лиственных пород, подумайте о покупке № 1 Common, а не Select. Если обычно стоит немного меньше. (Если вы добавляете древесину лиственных пород в дополнительную зону (например, кухню, прихожую), убедитесь, что она соответствует породе и сорту, которые уже есть. Посмотрите, как подобрать существующую древесину лиственных пород).

• Если вы ремонтируете существующую древесину твердых пород, используйте высококачественный полиуретан… но купите его сами.Обычно это позволяет сэкономить деньги. Вы можете увидеть мои рекомендации и где заказать в этом блоге — лучшие марки полиуретана.

• Найдите хорошего установщика и отделочника древесины твердых пород по разумной цене. Используйте каждый раз одну и ту же компанию. Возможно, вы сможете получить скидку, если будете использовать их чаще. (И вы также должны знать, что многие «дешевые» средства для полировки на самом деле будут стоить вам больше денег из-за плохой шлифовки и других ошибок (включая дешевый полиуретан, который пахнет и требует гораздо больше времени для отверждения (что замедлит остальную работу ).

Плитка предпочтительна для более теплого климата

В местах с более теплым солнечным светом плитка является предпочтительной поверхностью для основных жилых помещений. Эти области будут включать Южную Калифорнию, Юго-Запад, Техас, Библейский пояс и Флориду. Большинство домов в этих регионах построено на плитах, поэтому укладывать плитку проще, дешевле и практичнее. Полы из плитки также помогают охлаждать дом, повышая комфорт в помещении и повышая энергоэффективность.

Аналогичным образом, в более прохладном климате древесина твердых пород способствует повышению комфорта в помещении и энергоэффективности, поскольку она теплее и лучше изолирует, что очень удобно в более прохладное время года.Твердая древесина не так практична в теплом климате, где дома обычно строятся на плитах и ​​где уровни влажности сильно различаются.

Возвращаясь к южным регионам страны, предпочтение отдается плитке (включая плитку, которая выглядит твердой древесиной), а в более престижных районах предпочтительнее или даже ожидается использование натурального камня (например, травертина). Это относится к основным жилым зонам (гостиная, столовая, кухня, семейная комната), но часто ковер предпочтительнее для спален из-за мягкости и безопасности (особенно для детей младшего возраста или пожилых людей).

Как правило, предпочтительны плитки более светлого цвета, так как они сохраняют меньше тепла и меньше загрязняются. Они также увеличивают пространство. Покупатели домов часто тяготеют к более светлым и прохладным тонам (например, белым и серым оттенкам) для плитки под дерево и для натурального камня, светлого камня, а также более теплых землистых тонов.

Альтернативное напольное покрытие при переворачивании дома — пол из виниловой доски

Будут времена, когда древесина твердых пород или плитка просто не подойдут для бюджета… или соседства.Вы никогда не захотите улучшать дом сверх того, что выдержит рынок. Или иногда в некоторых помещениях (например, в квартирах с бетонным основанием пола) просто не хватает свободного пространства для установки дерева твердых пород (так как это может мешать зазору шкафа / прибора … или передняя дверь не открывается (да, я видел, как это происходило много раз), поэтому я хочу предложить несколько альтернативных вариантов напольного покрытия.

Моя любимая альтернатива напольным покрытиям — роскошные виниловые доски. Это инженерные виниловые доски, которые выглядят как настоящая древесина твердых пород и поставляются с пробковой подкладкой, поэтому они обеспечивают небольшую амортизацию (а также изоляцию) для ваших ног.

Они выглядят, ощущаются и звучат более реалистично, чем ламинат, и очень просты в установке. На самом деле многие мастера своими руками могут установить его самостоятельно. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть, как легко укладывать роскошные виниловые полы.

В отличие от ламината, эти полы водонепроницаемы. Таким образом, они отлично работают в местах, где вода или влажность могут быть проблемой (например, на кухне, в подвалах).И, поскольку элементы являются интерактивными, они могут легко размещаться на бетонных черновых полах (а также на плитке, фанере или других твердых поверхностях).

Для получения дополнительной информации об этих инновационных виниловых полах ознакомьтесь с моей статьей «Что такое роскошные виниловые планки»?

Эти полы работают в любом климате — теплом и прохладном, влажном и засушливом. Они также являются отличным вариантом для спален, если у вас есть плитка в основных жилых помещениях, но вам нужен более мягкий вариант, чем плитка (особенно если вы будете переворачивать дом, где у покупателей, вероятно, будут дети (а также для пожилых людей). ).

Роскошный винил бывает разных цветов и стилей. Есть даже такие, которые выглядят как плитка или натуральный камень.

Да, я хочу повысить стоимость своего дома

Большое спасибо за то, что вы выбрали мои бесплатные печатные издания — 27 лучших проектов DIY для повышения стоимости вашего дома. Вы получите ссылку для бесплатного доступа к нему в своем электронном письме.

Соображения, основанные на ценовом диапазоне перевернутого дома

Вы хотите применить здесь подход Златовласки.Если ваш дом находится на более высоком сегменте рынка, не забудьте повысить уровень своего пола (например, если это древесина, сделайте планку шире, если это плитка, найдите более качественную плитку, мозаику или натуральный камень). Вы также можете рассмотреть возможность обновления других функций (например, дверных ручек, фурнитуры шкафа, бытовой техники, фартуков, столешниц и т. Д.

)

Точно так же, если вы относитесь к низшему сегменту рынка, вы можете сократить напольное покрытие и рассмотреть альтернативу, например, роскошную виниловую доску, ковер или даже ламинат.

Да, я хочу повысить стоимость своего дома

Большое спасибо за то, что вы выбрали мои бесплатные печатные издания — 27 лучших проектов DIY для повышения стоимости вашего дома. Вы получите ссылку для бесплатного доступа к нему в своем электронном письме.

Лучший пол для кухни, при переворачивании дома

Как правило, лучше оставить тот же тип пола, что и в остальной части основной жилой зоны.Это зрительно увеличит пространство, позволит получить открытую планировку этажей и, как правило, в то же время сэкономит деньги. В более прохладном климате это обычно древесина твердых пород; в более теплом климате — кафель.

Убедитесь, что цвет совпадает с цветами кухонного шкафа, чтобы он красиво контрастировал с полом. Белые шкафы наиболее популярны и, к счастью, подходят для большинства типов полов. Матовая никелевая фурнитура также хорошо сочетается с большинством типов и оттенков напольных покрытий. (Ознакомьтесь с тенденциями в области кухонного оборудования здесь).

Лучший пол для ванных комнат, при переворачивании дома

Отделанные плиткой ванные комнаты пользуются популярностью во всей стране. Проще говоря, они лучше всего работают с водой и выглядят наиболее высококлассно, и их ждут только в ванных комнатах. Они гигиеничны, лучше выдерживают любую влажность и служат дольше.

Для высококлассных и роскошных домов часто предпочтительнее натуральный камень, а также дощатая плитка под дерево.

Для недорогого дома винил (или линолеум) будет вторым, если плитка недоступна.

А как насчет дамской комнаты? Туалетные комнаты дают вам больше возможностей. Обычно лучше сохранить основной пол в жилом помещении (древесина твердых пород в более прохладном климате, плитка в теплом климате) и сохранить тот же цвет и тип, что и остальной пол. Это заставит пространство выглядеть больше и сэкономит деньги.

Но если это непрактично (например, вы не можете сопоставить то, что там, или есть повреждения), отличной альтернативой является добавление стильной мозаичной плитки.

Лучший пол для спальни, при переворачивании дома

Если вы работаете на рынке древесины твердых пород, лучшим выбором для спальни будет (конечно) древесина твердых пород. Второй лучший вариант — ковролин для мягкости и тепла.

Если вы находитесь на рынке плитки, первым выбором для спальни будет ковровое покрытие для обеспечения безопасности и комфорта (представьте, что если малыш упадет с кровати … вы не хотите, чтобы он упал на кафельный пол. То же самое для пожилого взрослого) . Второй вариант — это роскошная виниловая доска с подкладкой из пробки.Подойдет и искусственная древесина твердых пород, но часто она будет стоить дороже.

Да, я хочу повысить стоимость своего дома

Большое спасибо за то, что вы выбрали мои бесплатные печатные издания — 27 лучших проектов DIY для повышения стоимости вашего дома. Вы получите ссылку для бесплатного доступа к нему в своем электронном письме.

Статьи, связанные с переворотом или продажей дома

Лучший пол для переворачивания дома — твердая древесина, плитка, ковер

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже покупать квартиру на

Высотки становятся обычным явлением во многих индийских городах.Это касается не только метро, ​​но и небольших городов. Есть много причин, по которым люди выбирают недвижимость в многоэтажках.

Итак, если вы планируете покупать квартиру в многоэтажном доме, вот 10 важных факторов, которые вы должны учитывать.

1. Вопросы безопасности и конфиденциальности

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на более высоких уровнях. Вероятно, это потому, что к ним легко получить доступ. Если вы предпочитаете оставаться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественно-жилом комплексе.

Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают уединения, особенно если ваше здание расположено недалеко от главной дороги или в оживленном районе. Если жилой комплекс находится в густонаселенном районе, верхний этаж, вероятно, будет тише и спокойнее ».

2. Пожарная безопасность

Когда вы покупаете квартиру на верхнем этаже, пожарная безопасность может стать проблемой. Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры к заселению можно определить по тому, выдано ли ей свидетельство о заселении (OC) местными властями.

С помощью OC вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, согласно которым муниципальная корпорация области выдает этот документ застройщику после проверки соблюдения всех местных законов. сделано. Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in сказал: «Строитель может получить сертификат занятости, когда получит разрешение от пожарной службы.Таким образом, если в квартире, которую вы покупаете, есть ОК, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности ».

Также проверьте наличие / наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, особенно огнетушителей на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестничных клеток

Puri говорит: «В идеале, в каждой башне должно быть не менее двух лифтов, чтобы хотя бы один лифт работал в случае выхода из строя другого. Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старшие и дети.”

В случае чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому для вас также становится важным проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство ходьбы и беспрепятственного доступа к этажам.

4. Отклонения от пола

Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от строительных планов случаются на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений сверх допустимых пределов. Рекомендуется проверить пол и приобрести квартиру. недвижимость, имеющая все необходимые зазоры.”

5. Обзорная площадка

Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоком этаже, поскольку они часто обеспечивают наилучшие возможные точки обзора. Для квартир, расположенных рядом с морем или в живописной местности, вид имеет большое значение, и верхние этажи — ваш лучший выбор.

Однако есть момент, о котором нужно помнить. Шетти говорит: «Чем выше вы подниметесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки. В квартире, находящейся в стадии строительства, будет взиматься плата за повышение уровня пола, что делает проживание на верхних этажах незначительно дороже.”

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоский пол, выходящий на север и восток, что считается лучше по сравнению с полом, выходящим на запад или юг.

6. Мобильная сеть

Строительство многоэтажных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких метрополитенах. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели, NCR, здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете более высокий этаж, убедитесь, что в квартире есть достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность

Нижние этажи обычно холоднее верхних и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Свет и вентиляция

У жизни на верхнем этаже есть свои преимущества. Вы получаете лучший вид на местность, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с теми, которые находятся на первом и нижних этажах.Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Возврат арендной платы

Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, подумайте о нижних этажах, так как они приносят большую прибыль от аренды. Пури говорит: «Однако климат также играет роль в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтение отдается верхним этажам, а в Дели-NCR и Ченнаи нижние этажи — лучший выбор для сдачи в аренду ».

10.Факторы, связанные с подключением, обслуживанием

Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что пол оборудован камерами видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство в коридоре, которое является единственным доступным пространством за пределами вашей квартиры, когда вы покупаете ее на любом этаже. Поэтому вы должны убедиться, что у вас достаточно места за пределами квартиры, поскольку размер коридора в жилых комплексах различается.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПЕРЕД ВЫБОРОМ ПОЛА ТАКЖЕ СОХРАНИТЕ ЭТИ ЧЕТЫРЕ ЧЕТЫРЕ.

1. Выберите подходящего строителя

Прежде чем остановиться на подходящем проекте и этаже для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного / известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в Управлении по регулированию недвижимости (RERA).

2. Связь

Убедитесь, что к проекту легко добраться из основных частей города и налажено хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измерьте расстояния от основных частей города. Вы можете исследовать местность и проверить наличие текущих вариантов общественного транспорта, таких как метро, ​​автобус, наличие такси и т. Д. Кроме того, обратите внимание на будущие планы подключения, такие как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг местности.

3. Близость к офисам и социальной инфраструктуре

Ищите варианты поблизости от торговых центров, IT-парков и корпоративных офисов при поиске новой недвижимости. Кроме того, внимательно следите за наличием поблизости продуктовых магазинов, больниц, школ, колледжей, торговых центров, парков, театров и развлекательных заведений.

4. Местная инфраструктура вокруг общества

Инфраструктура внутри и вокруг жилого объекта играет жизненно важную роль в определении его текущей и будущей стоимости. Например, дороги, ведущие к обществу, и внутренние дороги внутри общества должны быть хорошо построены и содержаться в хорошем состоянии.

Выбор лучшего пола для сдачи в аренду

Как арендодатель вы знаете, что украшение сдаваемой в аренду собственности — это тонкий баланс между созданием благоприятной и привлекательной для арендаторов среды, но при этом долговечной и рентабельной для вас.

Это особенно важно, когда речь идет о напольных покрытиях. Выберите идеальное напольное покрытие, не требующее особого ухода, для своей арендуемой собственности, и вы сможете сэкономить на дополнительных расходах и избавиться от лишних хлопот. Однако при таком большом количестве вариантов напольного покрытия, от износостойких ковров до винила и ламината, как вы подбираете лучший пол для арендуемого жилья?

В этом посте мы рассмотрим лучшие варианты напольных покрытий для сдачи в аренду, которые сочетают в себе долговечность и производительность с доступностью и простотой обслуживания.Мы также обрисовываем некоторые ключевые моменты, которые следует учитывать при выборе напольного покрытия, а также несколько других важных советов.

Выбор лучшего напольного покрытия для сдачи в аренду

Выбирая напольное покрытие для сдачи в аренду, подумайте о том, чего вы хотите достичь. Лучшие варианты напольных покрытий не только сделают недвижимость похожей на дом для потенциальных арендаторов, но и смогут выдержать износ повседневной арендной жизни. Эта долговечность важна, если вы хотите избежать дорогостоящего и трудоемкого процесса замены напольного покрытия каждый раз, когда у вас появляется новый арендатор.

Напольные покрытия

также не требуют особого ухода — по той же причине — и помогают как вам, так и вашим арендаторам снизить другие расходы. Например, ковер, который легко чистить, сэкономит вам целое состояние на расходах на уборку, а также обеспечит отличную изоляцию, а также снизит счета ваших арендаторов за отопление.

Арендуемые напольные покрытия

Вид недвижимости

Стиль и тип собственности, которой вы владеете, являются ключевыми факторами при выборе лучшего напольного покрытия.Если вы не знаете, что делать с выбором, помните, что ковер нейтрального цвета впишется практически в любой стиль декора.

Если вы сдаете в аренду квартиру вместе с другой недвижимостью под ней, также важно учитывать соседей! Даже самые тихие звуки могут распространяться далеко на паркетном полу, поэтому ковер — лучший вариант приглушить звук, если вы хотите избежать хлопот с жалобами снизу.

Размер объекта

Не все дома подходят для облицовки грандиозной мраморной плиткой или красивыми деревянными полами.Если вы работаете с меньшим пространством, подумайте, что заставит его выглядеть больше; в этом случае хорошо подойдет однотонный пол или ковер нейтрального цвета.

Арендаторы

Было бы неплохо подумать, кому вы будете сдавать в аренду. Молодые семьи составляют значительную часть рынка аренды, и вы можете обнаружить, что ковер является предпочтительным вариантом для семей, которые думают о безопасности маленьких детей. Однако, если вы хотите сделать свою собственность доступной для людей с домашними животными, лучше подойдут ковер с более тонким ворсом (который не будет натянут когтями) или устойчивый к царапинам ламинат или винил.

Бюджет

Как арендодатель, брызги воды на дорогом этаже, как правило, не являются рентабельным вариантом, тем более что пол в арендуемой недвижимости обычно подвержен гораздо большему износу, чем пол в объектах, не сдающихся внаем. Износостойкий ковер, вероятно, является более экономичным выбором, на втором месте — ламинат или винил.

Выбор напольных покрытий для вашей арендуемой недвижимости

После того, как вы изучили вышеупомянутые моменты, вам нужно поближе познакомиться с различными типами напольных покрытий, которые вам доступны.Вот краткое изложение трех лучших вариантов.

Ковер

Дешево, тепло, по-домашнему и хорошо заглушает шум, если ваша собственность находится в больничной кассе или примыкает к другой, ковер — хороший выбор для многих домов, сдаваемых в аренду. Доступный в широком диапазоне цветов на любой вкус и оформление, ковер является доступным вариантом, но имеет несколько недостатков, которые стоит отметить, в том числе:

• Возможность образования пятен и более заметного износа
• Удержание влаги в кухнях и ванных комнатах
• Чтобы выглядеть безупречно, требуется регулярная профессиональная чистка
• Может содержать пыль и аллергены, что может отпугнуть некоторых потенциальных арендаторов

Ламинат

Доступный по цене и доступный в дизайне, который очень напоминает роскошный вид плитки, натурального дерева или камня, ламинат также обладает высокой устойчивостью к царапинам, ударам и царапинам.Этот прочный вариант также быстро и просто установить, что делает его легкой задачей для арендодателей, нуждающихся в быстром ремонте.

С другой стороны, ламинат не такой износостойкий, как «настоящий», и может быть более шумным под ногами, чем более прочные напольные покрытия. Этот стиль пола также не подходит для помещений с повышенной влажностью и может быть скользким.

Виниловые полы

Винил, широко используемый домовладельцами, по-прежнему остается одним из лучших вариантов напольных покрытий, не требующих особого ухода, на рынке.Винил легко чистится и устойчив к влаге, он также поглощает шум и теперь доступен в более широком разнообразии оттенков и стилей, чем вы могли себе представить.

Однако стоит взвесить, насколько винил подвержен царапинам, разрывам и царапинам, особенно от перетаскиваемой мебели или высоких каблуков. В то время как отдельные виниловые плитки легче заменить, листовой винил часто необходимо полностью переоборудовать, чтобы устранить повреждения, что делает винил далеко не идеальным выбором для жилых помещений с тяжелой мебелью.

Еще несколько мудрых слов…

Конечно, вы сами решаете, какое напольное покрытие выбрать.Однако есть еще несколько советов, о которых следует помнить:

• Перспектива содержать в чистоте яркий или белый ковер может отпугнуть арендаторов, поэтому выбирайте естественные тона или стильные нейтральные серые тона, которые будут хорошо смотреться и хорошо выглядеть.
• Не поддавайтесь соблазну укладывать пол самостоятельно, если вы не уверены, что знаете, что делаете; плохо уложенный ковер или плохо подогнанный ламинат могут отпугнуть потенциальных арендаторов.
• Самый дешевый вариант — не всегда лучший вариант, особенно если он требует дополнительного обслуживания и переоборудования.
• Покупая пол для собственного дома, вы, скорее всего, будете думать о лучшем внешнем виде и качестве, которое вы можете себе позволить. Это не так рентабельно для арендуемой собственности, о которой, возможно, не так хорошо позаботятся.

Надеюсь, это руководство дало вам хорошее представление о том, какие полы подходят для вашей арендуемой собственности. Чтобы получить дополнительные советы или организовать бесплатную консультацию для обсуждения ваших потребностей в аренде недвижимости, позвоните нам по телефону 01473 717 171 или напишите нам по адресу [адрес электронной почты защищен].

Кондо против. Дом Vs. Таунхаус Vs. Квартира: какая вам подходит?

Поиск нового места для корней растений — это не только сравнение цен. Ваш поиск недвижимости, вероятно, будет включать в себя ряд вариантов: квартира или квартира, квартира или дом, квартира или таунхаус и многое другое. Когда вы складываете разные типы недвижимости друг против друга, важно думать не только о том, что вы можете себе позволить, но и о своих предпочтениях и ожиданиях как домовладельца или арендатора.

«Покупатели должны учитывать свой бюджет и образ жизни, а также желаемую степень участия в обслуживании дома, когда дело доходит до решения, на каком стиле дома им следует сосредоточить свои поиски», — говорит Джон Амералис, лицензированный ассоциированный брокер и руководитель Команда Ameralis с Компасом в Нью-Йорке.

Может быть, вы впервые покупаете жилье, оценивая кондоминиум или таунхаус, или пустой дом, желающий уменьшить размер. Независимо от того, где вы находитесь в жизни, считайте, что это ваш путеводитель по поводу того, какие типы жилья могут соответствовать вашим потребностям.

Кондо против дома против таунхауса против квартиры

Кондоминиум

Кондоминиум (или для краткости кондоминиум) — это продаваемая единица в более крупном сообществе, которая может быть высотным зданием.

Легко думать, что кондоминиумы похожи на апартаменты, но есть одно важное отличие: вы владеете кондоминиумом и снимаете квартиру.

Из всех типов домов, представленных на рынке, кондоминиумы «требуют наименьшего количества обслуживания. Вам нужно только поддерживать «стены внутри», — объясняет Амералис. Таким образом, если крыша протекает или ковер в подъезде к зданию необходимо заменить, это не ваша ответственность — эти обязанности выполняет ассоциация кондоминиумов.

Кондо могут быть вариантом для всех, кто хочет свести к минимуму обслуживание дома, включая тех, кто впервые покупает жилье, одиноких людей, пожилых домовладельцев или людей, которые часто путешествуют.Когда ассоциация позаботится об обслуживании, вам не придется беспокоиться о таких задачах, как стрижка травы или организация услуг по вывозу мусора. В некоторых многоквартирных домах также есть дверные ограждения, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности, особенно в больших городах.

Правила ассоциации кондоминиумов могут быть очень строгими, что означает, что вы не сможете настроить свой блок так, как хотите. Те, кто ценит эксклюзивность и конфиденциальность, также могут посчитать общественные зоны не идеальными.

«Важно помнить, что в кондоминиумах, даже в самых эксклюзивных, вы по-прежнему пользуетесь лифтами и другими удобствами», — объясняет Джуди Зедер, партнер по недвижимости из Флориды The Jills Zeder Group of Coldwell Banker.

Вам также может быть запрещено сдавать в аренду свою квартиру в зависимости от правил ТСЖ. Если вы хотите получать доход от своей собственности или вам нужен арендатор для оплаты счетов, ознакомьтесь с правилами ТСЖ перед покупкой.

Кроме того, квартиры продаются с оплатой ТСЖ. Эти взносы помогают оплачивать компанию по управлению недвижимостью и покрывают расходы на содержание. Таким образом, помимо ипотечного платежа за кондоминиум, вам придется покрыть еще один обязательный расход.

Плюсы

• Ограниченное обслуживание
• Дополнительная безопасность

Минусы

• Ограниченная возможность настройки
• Возможные проблемы с конфиденциальностью

Дома

Когда большинство людей говорят о покупке дома, они имеют в виду покупку дома на одну семью, который представляет собой отдельную конструкцию на фундаменте.Дома на одну семью могут быть одноэтажными домами-ранчо или иметь несколько этажей, а также подвал или чердак.

Самый важный аргумент в пользу покупки дома — это свобода украшать, поддерживать и изменять его по своему усмотрению (соблюдая местные строительные постановления и / или руководящие принципы ассоциации домовладельцев).

«Владение собственным домом дает вам больше свободы жить так, как вы хотите, по сравнению с квартирами, в которых есть подзаконные акты, регулирующие то, что вы можете и что не можете делать», — говорит Амералис.

В доме нет общих стен или общих пространств, как в некоторых кондоминиумах и таунхаусах, а это значит, что у вас больше уединения.Во многих односемейных домах также есть дворы, поэтому у вас будет больше открытого пространства.

Хотя при покупке дома вы получаете все пространство, это также означает более высокую цену. Согласно данным брокерской компании Redfin, в 2020 году средний односемейный дом был продан на 58000 долларов больше, чем кондоминиум.

Помимо того, что вы заплатите больше вперед, вы, вероятно, также заплатите больше в будущем, что может заставить вас дважды подумать о выборе квартиры или дома. Владение домом означает, что вы будете нести ответственность за все обслуживание и ремонт, которые могут быть значительно более обременительными, чем в случае с домом другого типа.Подумайте об уходе за газоном, поддержании чистоты желобов, обслуживании печи и другом текущем обслуживании. Эти задачи могут потребовать значительных затрат времени и денег.

Вот еще несколько отличий между домом и кондоминиумом.

Плюсы

• Свобода перед эстетическим выбором
• Больше открытого пространства

Минусы

• Ценник выше
• Все техническое обслуживание — ваша ответственность

Таунхаусы

Большинство современных таунхаусов имеют небольшие следы, многоэтажные и общие внешние стены с соседними домами внутри сообщества.В некоторых таунхаусах могут быть небольшие дворики или патио, и их можно намного дешевле купить, чем дом на одну семью.

Для покупателей жилья, спорящих между домом или кондоминиумом, таунхаус может быть лучшим из обоих миров. Вы получаете несколько уровней, часто больше места (например, в доме на одну семью) с меньшими затратами на внешнее обслуживание (главное преимущество кондоминиумов). Владельцам домашних животных также понравится тот факт, что в их таунхаусе может быть небольшой дворик для их четвероногих друзей.

Когда дело доходит до способности принимать собственные решения относительно вашей собственности, таунхаус выходит вперед по сравнению с кондоминиумом.Таунхаусы, как правило, позволяют владельцам собственности немного больше автономии, когда дело доходит до цвета ставен и дверей, хотя эти решения обычно должны быть одобрены ТСЖ.

Таунхаусы, как и кондоминиумы, обычно идут с правилами ТСЖ и сборами. В зависимости от возраста объекта размещения и предлагаемых удобств эти сборы могут быстро увеличиваться.

«Чем старше таунхаус, тем выше плата за обслуживание, потому что общие части собственности — будь то территория, бассейн, крыша или сайдинг — общие и общие, и их необходимо отремонтировать со временем, »- объясняет Андреа Уэбб, риэлтор из Keller Williams Realty NJ Metro Group в Монтклере, штат Нью-Джерси.

Вот еще несколько отличий между таунхаусом и кондоминиумом.

Плюсы

• Больше места, чем в кондоминиуме
• Больше контроля над настройкой

Минусы

Квартиры

Квартира — это общий термин, который можно использовать для описания любого места жительства внутри жилого дома, где сдаются отдельные единицы. В более крупных городах это могут быть квартиры, которые сдаются в индивидуальную аренду, или большие жилые дома, принадлежащие одному владельцу.

Важным фактором при выборе квартиры или квартиры являются деньги: достаточно ли у вас денег для внесения первоначального взноса? Вы можете использовать калькулятор «Банковская ставка» по расчету арендной платы по сравнению с покупкой, чтобы понять, является ли выбор аренды квартиры по сравнению с покупкой кондоминиума лучшим вариантом для вас прямо сейчас.

Квартиры дают жильцам место для жизни без большинства обязанностей, связанных с домовладением, таких как налоги на недвижимость, плата за обслуживание и содержание здания. В зданиях также могут быть общественные удобства, такие как тренажерный зал, бассейн или собачий парк.

Квартиры могут быть хорошим выбором для тех, у кого нет достаточного дохода или средств в резерве, чтобы позволить себе купить дом. Они также являются мудрым вариантом для тех, кто не уверен в своих следующих шагах в жизни. Например, если вы хотите изучить возможности переезда для своей карьеры, гибкость квартиры — аренда обычно длится один год — может быть более привлекательной, чем долгосрочные последствия ипотеки.

При аренде квартиры, однако, вы ограничены в том, какие изменения вы можете внести (например, цвета краски или приспособления), и домовладелец может диктовать, например, разрешать ли размещение домашних животных.Кроме того, вы не создадите акционерного капитала и не получите налоговых льгот, связанных с домовладением.

Вот еще несколько отличий между кондоминиумом и квартирой.

Плюсы

• Гибкость при перемещении
• Не нужно беспокоиться о техническом обслуживании

Cons

• Отсутствие долевого участия или выгоды от владения
• Должны соблюдать правила арендодателя

Итог

Чтобы помочь вам сделать правильный выбор для своего дома, подумайте о своем сберегательном счете, о том, сколько места вам понадобится, как долго вы планируете оставаться в доме и сколько денег вы можете с комфортом потратить на ремонт, затраты на обслуживание и реконструкцию.

Посетите дни открытых дверей и выполните поиск в Интернете, чтобы узнать, что есть на рынке в вашем ценовом диапазоне. Подумайте о работе с агентом по недвижимости, который поможет вам сузить выбор, и проведите углубленное исследование, чтобы приступить к процессу покупки жилья с твердым пониманием того, чего вы хотите.

Если вы еще не знаете, где вы хотите приземлиться, следите за индексом жилищного тепла Bankrate, чтобы понять, где вы можете найти выгодную сделку сегодня.

Подробнее:

6 вещей, которые, по вашему мнению, повышают ценность вашего дома, но не делают этого

Если вы планируете продать свой дом, у вас может возникнуть соблазн переборщить с обновлениями и апгрейдами, которые помогут вам получить самую высокую цену за заключительным столом.В то время как некоторые домашние проекты, такие как замена гаражных ворот или небольшая реконструкция кухни, повышают ценность вашего дома, другие предлагают мало возможностей для возмещения затрат, когда пришло время продавать. Вот шесть обновлений, которые, по вашему мнению, могут повысить ценность вашего дома, но на самом деле это не так.

Ключевые выводы

• Некоторые улучшения в доме повышают его стоимость, а другие — нет.
• Хотя вам и вашей семье может понравиться бассейн, потенциальные покупатели могут рассматривать его как опасность и хлопоты в обслуживании.
• Чрезмерная застройка района может быть ошибкой: покупатели обычно не хотят покупать дом за 500 000 долларов в районе, где средняя цена продажи намного ниже.
• Невидимые улучшения, такие как новая система HVAC, обычно не повышают стоимость дома.

1. Бассейн

Вам и вашей семье может понравиться плавательный бассейн, но это дорогое вложение, которое может не принести никакой прибыли. Согласно HomeAdvisor, пул стоит от 15 000 до 100 000 долларов и более, в зависимости от типа пула и места вашего проживания.Вдобавок к этому вы будете тратить от 500 до 4000 долларов в год на техническое обслуживание.

В определенных ситуациях бассейн может повысить ценность вашего дома, но не обязательно на сумму, которая оправдывает затраты. По оценкам HouseLogic, бассейн может повысить стоимость вашего дома до 7%, но только если:

• Вы живете в элитном районе, где бассейны являются нормой
• Стиль бассейна соответствует этому району
• Вы живете в более теплом климате, где вы можете пользоваться бассейном круглый год
• Бассейн не занимает во всем дворе, и у вас все еще есть место для игр или садоводства
• Бассейн в хорошем состоянии
• Вы можете привлечь подходящего покупателя — например, семьи с маленькими детьми могут беспокоиться о проблемах безопасности, но пожилые люди или люди без Детям может понравиться идея бассейна

В противном случае считайте бассейн инвестицией в свой образ жизни, но не ожидайте, что это будет инвестиция в ваш дом.

2. Надстройка в районе

В какой-то момент вам может потребоваться больше места, но вы не хотите хлопот с перемещением. Возможно, вам нужна дополнительная спальня для вашей растущей семьи или домашний офис, когда вы работаете из дома.

Некоторые улучшения могут непреднамеренно сделать ваш дом непригодным для жизни в этом районе. Большая дорогостоящая реконструкция — например, добавление второго этажа с двумя спальнями и полностью оборудованной ванной — может сделать дом более привлекательным. Но это не приведет к значительному увеличению стоимости при перепродаже, если в остальной части района будут небольшие одноэтажные дома.

Вот почему. Покупатели жилья обычно не хотят платить 500 000 долларов за дом в районе, где средняя цена продажи намного ниже. В общем, цена квадратного метра должна соответствовать стоимости соседних домов. В противном случае ваш дом будет казаться завышенным, даже если это самый большой (или самый роскошный) дом в квартале.

3. Непоследовательные обновления High-End

Обновления и обновления должны быть единообразными по всему дому. Приборы из нержавеющей стали на вашей кухне или импортная плитка в прихожей мало что могут сделать для увеличения стоимости вашего дома, если в ванных комнатах все еще есть виниловые полы, а ворсистый ковер относится к 1960-м годам.

Дом с красиво отремонтированной кухней можно рассматривать как незавершенный проект, если ванные комнаты не обновлялись. А это означает, что реконструкция может не принести такой высокой прибыли, если остальная часть дома не будет доведена до того же уровня. Качественные обновления обычно повышают стоимость элитных домов, но не обязательно в домах средней ценовой категории, где улучшение может не соответствовать остальной части дома.

Конкретные высококлассные функции, такие как медиа-залы со специализированным аудио-, визуальным или игровым оборудованием, могут быть привлекательными для некоторых потенциальных покупателей.Но многие потенциальные покупатели не стали бы платить больше за дом просто из-за его высококачественных функций. В конце концов, комната может быть переделана в более обычное жилое пространство, когда в нее переедут новые владельцы.

4. Невидимые улучшения

Невидимые улучшения — это дорогостоящие проекты, которые, как вы знаете, делают ваш дом лучше для жизни, но которые никто не заметит и, вероятно, не позаботится о них. Возможно, вам понадобится новая водопроводная система или кондиционер, но не ожидайте возмещения затрат, когда придет время продавать.

Многие покупатели жилья ожидают, что эти системы будут в хорошем рабочем состоянии и не будут платить дополнительно только потому, что вы недавно установили новый обогреватель. Возможно, лучше рассматривать эти улучшения как часть регулярного технического обслуживания, а не как вложение в стоимость вашего дома.

5. Ковровое покрытие от стены до стены

В то время как объявления о недвижимости могут по-прежнему включать новое ковровое покрытие в качестве точки продажи, покупатели жилья могут съеживаться от идеи иметь ковровое покрытие от стены до стены.Все больше людей отказываются от коврового покрытия из-за химических веществ, используемых для его обработки, не говоря уже о его способности задерживать аллергены — серьезная проблема для семей с детьми.

Из-за этих препятствий вы, вероятно, не окупите стоимость нового коврового покрытия (а ковер в качестве основного напольного покрытия в вашем доме может фактически снизить его стоимость). Почти всегда лучше удалить старый ковер и восстановить или установить деревянные полы. Это то, чего хотят и даже ожидают большинство сегодняшних покупателей, в зависимости от того, где вы живете.

6. Расширенный пакет владельца

Апартаменты нового владельца с роскошной ванной комнатой и гардеробной могут стать большим аргументом в пользу увеличения стоимости вашего дома. Но это не обязательно так, если реконструкция превращает ваш дом с тремя спальнями в дом с двумя спальнями — или если в процессе вы потеряете какое-то другое жилое пространство.

Как правило, чем больше в доме спален, тем выше его цена. Если вы уберете спальню, цена вашего дома будет соответствовать ценам домов по соседству с таким же количеством спален, даже если апартаменты этого владельца огромны.Меньшее количество спален также означает меньшее количество потенциальных покупателей, что может затруднить продажу вашего дома по той цене, которую вы хотите.

Итог

Если вы подумываете об улучшении дома, полезно решить, понравится ли вам обновление или модернизация, или вы просто пытаетесь повысить стоимость своего дома. Если бассейн — это то, чем вы будете пользоваться и наслаждаться в течение многих лет, вы сможете оправдать затраты, даже если не окупите свои деньги. С другой стороны, если вы планируете потратить десятки тысяч долларов на реконструкцию только для того, чтобы повысить продажную цену вашего дома, вам лучше быть уверенным, что деньги потрачены не зря.

В случае сомнений сравните характеристики сопоставимых домов в вашем районе, исследуйте тенденции в сфере недвижимости в вашем районе и проконсультируйтесь с экспертами, включая домашних дизайнеров, агентов по недвижимости и подрядчиков, которые помогут вам принять правильное решение.

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже покупать квартиру на

Высотки становятся обычным явлением во многих индийских городах. Это касается не только метро, ​​но и небольших городов. Есть много причин, по которым люди выбирают недвижимость в многоэтажках.

Итак, если вы планируете покупать квартиру в многоэтажном доме, вот 10 важных факторов, которые вы должны учитывать.

1. Вопросы безопасности и конфиденциальности

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на более высоких уровнях. Вероятно, это потому, что к ним легко получить доступ. Если вы предпочитаете оставаться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественно-жилом комплексе.

Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают уединения, особенно если ваше здание расположено недалеко от главной дороги или в оживленном районе.Если жилой комплекс находится в густонаселенном районе, верхний этаж, вероятно, будет тише и спокойнее ».

2. Пожарная безопасность

Когда вы покупаете квартиру на верхнем этаже, пожарная безопасность может стать проблемой. Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры к заселению можно определить по тому, выдано ли ей свидетельство о заселении (OC) местными властями.

С помощью OC вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, согласно которым муниципальная корпорация области выдает этот документ застройщику после проверки соблюдения всех местных законов. сделано.Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in сказал: «Строитель может получить сертификат занятости, когда получит разрешение от пожарной службы. Таким образом, если в квартире, которую вы покупаете, есть ОК, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности ».

Также проверьте наличие / наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, особенно огнетушителей на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестничных клеток

Puri говорит: «В идеале, в каждой башне должно быть не менее двух лифтов, чтобы хотя бы один лифт работал в случае выхода из строя другого.Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старшие и дети ».

В случае чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому для вас также становится важным проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство ходьбы и беспрепятственного доступа к этажам.

4. Отклонения от пола

Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от строительных планов происходят на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений сверх допустимых пределов.Желательно проверить пол и владеть недвижимостью со всеми необходимыми зазорами ».

5. Обзорная площадка

Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоком этаже, поскольку они часто обеспечивают наилучшие возможные точки обзора. Для квартир, расположенных рядом с морем или в живописной местности, вид имеет большое значение, и верхние этажи — ваш лучший выбор.

Однако есть момент, о котором нужно помнить. Шетти говорит: «Чем выше вы подниметесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки.В квартире в стадии строительства будет взиматься плата за повышение этажа, что делает проживание на верхних этажах незначительно дороже ».

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоский пол, выходящий на север и восток, что считается лучше по сравнению с полом, выходящим на запад или юг.

6. Мобильная сеть

Строительство многоэтажных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких метрополитенах. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели, NCR, здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете более высокий этаж, убедитесь, что в квартире есть достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность

Нижние этажи обычно холоднее верхних и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Свет и вентиляция

У жизни на верхнем этаже есть свои преимущества. Вы получаете лучший вид на местность, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с теми, которые находятся на первом и нижних этажах.Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Возврат арендной платы

Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, подумайте о нижних этажах, так как они приносят большую прибыль от аренды. Пури говорит: «Однако климат также играет роль в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтение отдается верхним этажам, а в Дели-NCR и Ченнаи нижние этажи — лучший выбор для сдачи в аренду ».

10.Факторы, связанные с подключением, обслуживанием

Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что пол оборудован камерами видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство в коридоре, которое является единственным доступным пространством за пределами вашей квартиры, когда вы покупаете ее на любом этаже. Поэтому вы должны убедиться, что у вас достаточно места за пределами квартиры, поскольку размер коридора в жилых комплексах различается.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПЕРЕД ВЫБОРОМ ПОЛА ТАКЖЕ СОХРАНИТЕ ЭТИ ЧЕТЫРЕ ЧЕТЫРЕ.

1. Выберите подходящего строителя

Прежде чем остановиться на подходящем проекте и этаже для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного / известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в Управлении по регулированию недвижимости (RERA).

2. Связь

Убедитесь, что к проекту легко добраться из основных частей города и налажено хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измерьте расстояния от основных частей города. Вы можете исследовать местность и проверить наличие текущих вариантов общественного транспорта, таких как метро, ​​автобус, наличие такси и т. Д. Кроме того, обратите внимание на будущие планы подключения, такие как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг местности.

3. Близость к офисам и социальной инфраструктуре

Ищите варианты поблизости от торговых центров, IT-парков и корпоративных офисов при поиске новой недвижимости. Кроме того, внимательно следите за наличием поблизости продуктовых магазинов, больниц, школ, колледжей, торговых центров, парков, театров и развлекательных заведений.

alexxlab