Мини котельные для многоквартирных домов: Ничего не нашлось по запросу Proektsistem Kotelnaya V Mnogokvartirnom Dome %23I 2

Дом / 13.02.1985 / alexxlab / 0

Содержание

Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

1. Мини-котельная в многоквартирном доме и ее преимущества
2. Преимущества
3. Недостатки

Энергетические ресурсы становятся дороже — это факт, поэтому особенно остро в последнее время встает вопрос экономии энергоносителей. В том числе это касается отопительных систем многоквартирных домов. Стоимость напрямую зависит от способа подачи теплоэнергии жильцам, которых в настоящий момент два: централизованный и автономный.

Мини-котельная в многоквартирном доме и ее преимущества

Если с централизованным отоплением все более-менее понятно, то с автономным — не совсем. Разумеется, помимо преимуществ, мини-котельные в многоквартирных домах имеют и ряд недостатков. Давайте рассмотрим вопрос последовательно.

Сама по себе автономная котельная для жилой многоэтажки — это отдельное помещение, в котором установлено оборудование такой мощности, которой хватит на обеспечение теплом и горячим водоснабжением всего дома.

Преимущества

Более короткий «путь» от генератора к потребителю. Тепло меньше растрачивается по пути, потому что уменьшается само расстояние от мини-котельной к многоквартирному дому.
Расстояние меньше, значит, тепло потребитель получает быстрее.
Мини-котельные — сравнительно новая вещь: они не так изношены, как централизованные тепломагистрали, им требуется меньше ресурсов на техобслуживание и ремонт.
Себестоимость такой котельной значительно ниже как раз из-за предыдущих трех пунктов.
Можно сказать, что основное и главное преимущество мини-котельной в многоквартирном доме — это ее близость к отапливаемому объекту. Кроме того, включение/отключение отопления можно подстраивать под действительную температуру воздуха за окном, а не под принятые нормативы.
Еще один «плюс» — отсутствие необходимости в получении многочисленных разрешений для врезки в централизованные тепловые сети. Зачастую процесс затягивается, и жильцы не имеют возможности своевременно въехать в купленное жилье.

Недостатки

Поговорим и о недостатках таких систем.

Автономную мини-котельную нужно размещать в отдельном помещении: она располагается в непосредственной близости от объекта, иногда в виде стационарного здания, иногда в виде пристройки.
Нужно продумать очистительные системы. Любая котельная так или иначе загрязняет окружающую среду, что недопустимо для дворов жилых домов. Поэтому ее нужно оборудовать системами очистки в соответствии с правилами и нормами. Это увеличивает стоимость строительства.
Высокая себестоимость, связанная с малой распространенностью автономных котельных — они пока еще не поставлены на поток. Поэтому далеко не все застройщики могут себе их позволить.

Впрочем, современные инженерные решения позволяют устранить некоторые недостатки. Например, автономная котельная может быть установлена на крыше, если здание соответствует прописанным в СНиП нормативам. Удачно, если крышная котельная вносится в проект еще на этапе строительства.

Вам нужен надежный проект автономной мини-котельной для многоквартирного дома? Заполняйте опросный лист в «АльянсТепло» — мы поможем с проектированием и строительством котельной любого вида.

Для расчёта стоимости котельной, пожалуйста,
заполните опросный лист на котельную.
Опросный лист можно заполнить в онлайн-режиме или скачать.

По всем возникшим вопросам:
телефон: 8 (906) 700-40-55
электронная почта: [email protected]

Вас также может заинтересовать

Монтаж газовых котлов

Газ является одним из самых доступных, дешевых и распространенных видов топлива на территории России: именно газовыми котлами чаще всего оборудуются частные дома, квартиры, предприятия, производственные, административные и социальные объекты.

Вредные факторы котельной

Работа в котельной сопряжена со средними физическими нагрузками, но имеет ряд факторов, которые делают труд потенциально опасным. Например, оператор котельной ЖКХ постоянно сталкивается с производственным шумом, создаваемым котельными установками, а также работает в непосредственной близости от находящихся под давлением сосудов. ..

Как подбирать горелки для котельных?

Современные автоматические горелки нужны в разных ситуациях — не только при строительстве новой котельной, но и при реконструкции или модификации старой, а также при оснащении «ручной» котельной системами автоматизации и контроля. Они в равной степени используются как в водогрейных, так и в паровых агрегатах.

Как работает котельная?

Интересовались ли вы когда-нибудь тем, как работает котельная? Какие процессы приводят к появлению в доме тепла и горячей воды? Для новичка и человека, не связанного с монтажом оборудования, информация о том, как работает котельная, может быть интересной и полезной.

Как происходит запуск котельной?

Запуск котельной необходим для новых, модернизированных и реконструированных установок, а также в ситуации, когда котельную перевели с одного топлива на другое. Непосредственно запуск подразумевает пусконаладку котлов, вспомогательного и дополнительного оборудования и систем, обеспечивающих бесперебойную и безопасную работу всей котельной.

Мини котельные для многоквартирного, частного дома

Производятся мини котельные с каждым годом все в большем количестве. Это потому, что стройка новых домов предусматривает индивидуальное отопление. За городом создается все больше коттеджных поселков, которые нуждаются в мини котельных. Котельные установки для современного частного дома или многоквартирного представляют собой автономные системы, которые обеспечивают жильцов теплом и горячей водой. Активно производятся данные агрегаты заводами и компаниями, небольшими предприятиями.

Мини котельная является функционально законченным изделием, которое снабжено нужными системами и оборудованием. Беспрерывная работа системы достигнута высоким уровнем автоматизации. Автоматика определяет температуру тепла, в зависимости от температурных показателей улицы, самостоятельно задает параметры работы системы для обеспечения определенных режимов. За счет этого происходит соблюдение потребностей отопления, а так же значительная экономия топлива. При аварийных ситуациях мини котельная самостоятельно останавливает работу и ликвидирует опасность.

Рис. 1 Мини котельная на дровах

Постройка дач зачастую проходит в местах, где газовая магистраль не проложена. Когда нет времени ждать и строить отдельное помещение для отопительной системы, проблема решается с помощью мини котельной. Мини котельные для частного дома – компактные, быстро устанавливающиеся установки. Такое оборудование справиться с отоплением любой площади постройки. Системы встречаются электрические, могут работать на пеллетном, жидком и твердом топливе (дрова (рис. 1), уголь), реже на газу.

Работа мини оборудования

Данная автономная система в частном доме или на даче – это полный контейнер, в котором находиться все оборудование для отопительного процесса.

В его состав входят:

Водогрейные котлы с разными показателями мощности: один, либо больше. Они объединены одной сетью, с производительностью в несколько мВт.
Оборудование для циркуляции. В состав входит мощный насосный прибор, который обеспечивает нужное давление для котельной системы.
Автоматизированная система, которая контролирует работу и циркуляцию теплоносителя. Есть возможность укомплектовать контейнер так, чтобы контроль котла совершался с помощью телефона или интернета.

Рис. 2 Отопление на угле

Что касается мини котельной для частного дома, ее работа осуществляется следующим образом:

Теплоноситель подогревается к определенной температуре котлом.
Циркуляционное мощное оборудование отправляет теплоноситель в частный дом.
Бесперебойная работа системы обеспечена автоматизацией котельного оборудования.
Подача топлива в камеру для топки производят либо насосы, либо винтовая передача или вибрационная.

Автономная работа прибора зависит от вида топлива. Если оборудование работает на твердом топливе (угле, дровах), нужно будет постоянно совершать подкладку сырья. А работа котельной системы на газу, дизеле почти не нуждается в уходе.

Как построить котельную систему

Сооружение мини котельной для дачи или любого другого дома могут быть дорогостоящими. Поэтому, нет проблемы в сооружения отдельного здания самостоятельно.

Требования к котельным сооружениям:

Мерой безопасности является отсутствие прикосновения постройки к дому. Это предотвратит пожар или взрыв жилого частного здания, в случае неисправности или аварийной ситуации на мини котельной.
В строении под котельное оборудование должны присутствовать окна, потолок в высоту не ниже 2,4 м, а площадь – 12 м кв. минимум. Другие требования будут зависеть от вида котла, его мощности и вида топлива.
Мини котельная для дома должна возвышаться на фундаменте. Такое основание должен быть армированным, не должно соприкасаться с жилым зданием.

Отдельно стоящая мини котельная предотвращает капитальное строительство. Ее сооружение, подключение к дому и запуск занимают всего пару дней.

Котельное оборудование на твердом топливе частого дома

Для отопления жилого здания твердым топливом возможно использование:

топливного брикета;
угля;
пеллета;
дров и т. д.

Выбирая котел для данной котельной системы, стоит обратить внимание на следующие показатели:

мощность;
производитель;
конструкцию хранения;
автоматизированную систему.

От мощности отопительного агрегата зависит главное: достаточно ли кВт для полного отопления нужной площади помещений. Что касается контейнера, в котором будет находиться агрегат, то он зависит от вида топлива прибора. Если отопление проводиться на гранулах, тогда контейнер нуждается в специальном размещенном баке на крыше. Если отопление происходит на дровах – такая система предусматривает минимальное присутствие человека во время топки. А если топиться пеллетами (гранулами) – контейнер наделен специальным шнековым насосом, вибрационной системой транспортировки.

Чтобы предотвратить перегрев системы, если нужно сбросить давление, систему включает автоматика мини котельной. Она регулирует температурный режим в помещение, то, как работает все отопительное оборудование и полностью все процессы.

Самым лучшим вариантом для отопления, в случае отсутствия газа, является пеллетный котел.

Котельное отопление на угле

Как и любая система, мини котельная на угле (рис 2) имеет свои как достоинства, так и недостатки.

Преимущества:

Имеют достаточно простую конструкцию. Проведение ремонтных работ, обслуживание проводится самостоятельно.
Подключается такая система быстро, благодаря новым технологиям.
Контейнер вполне транспортабельный.
Очень надежная система. И главный агрегат, и автоматизированная система имеют сопротивление от механического воздействия во время транспортировки, погрузки.
Имеют длительный срок службы. При правильном обслуживание и уходе все оборудование послужит длительный срок.
Шкаф управления обеспечивается постой контроль угольного устройства.

Недостаток:

Потребность в большом количестве площади под хранение отопительного сырья.

Рис. 3 Устройство на газу

Котельная система на газу

Такой тип мини котельной имеет отличие от предыдущих видов и является самым оптимальным вариантом.

Срок регистрации и ввод отопительного оборудования в использование достаточно быстрый.
Отличаются автономностью, которая нуждается в регулярном проведении сезонного обслуживания, регулирования температурных режимов. Если приобрести ту модель, которая может подключаться к термодатчику, тогда температура будет выставляться от потребности в количестве тепла автоматически.
Газ – это топливо, которое всегда дорожает. Но оно остается экономичным, одним из самых дешевых видов горючего.
Учитывая регистрацию, сбор документов на разрешение установки такого газового оборудования, можно вложиться в месячный срок. Само же подключение займет пару дней.

Недостаток:

Получение разрешения для подключения газа, ввода оборудования в использование.

Газовые мини котельные для многоквартирного дома, появившиеся на рынке сравнительно недавно, славятся своей компактность и автономностью работы, экономичностью и простотой в обслуживании. Удобство в том, то проживая в многоквартирном здании, температура помещения не зависит от желаний соседей или центрального отопления.

Отопление на жидком топливе

Достаточно популярный вариант отопления. К достоинствам относят:

Работу на любом виде жидкого горючего. Отопить большое здание возможно промышленным котлом. Горелки в таких котлах используют и сниженный газ, и отходы нефтепродуктов. Горелку можно и переоборудовать на топливо природного газа.
Имеет автоматизированный процесс, который не требует частого присутствия человека. Специальный насос транспортирует топливо. Трубопровод нуждается в чистке.
Первое использование такой котельной системы, которая работала на отработанном масле, было предназначено для утилизации нефтепродуктов. Это способ был самым экологически чистым. Установка системы возможна для дома или дачи в тех местах, где строго ограничен выброс токсических веществ в атмосферу.

Рис. 4 Мини котельная электрическая

Электрическая котельная

Мини котельные электрического типа приобретаются с уже встроенным оборудованием, нет необходимости в их поиске и монтаже, в отличие от других систем отопления. Электрическая котельная система имеет ряд преимуществ, которые позволяют ее использовать как в загородной даче, так и в многоквартирном доме.

Работа системы проходит автономно, нет потребности в обслуживающем персонале.
Электрическая установка выглядит эстетично. Компактность и дизайн позволяет установку непосредственно в жилом помещении, в многоквартирном здании.
Изготовленная из нержавеющей стали электрическая система долговечная и славиться своей надежностью.
Имеет ступенчатую регулировку мощности.
В электрической мини котельной (рис 4) встроена лицевая панель управления. Она позволяет визуально наблюдать за показателем термоманометра, следить за возможными аварийными ситуациями, благодаря оборудованию, легко контролируется режим работы электрического котла.
Можно подключить электрическое программное устройство (таймер) или датчик регулировки воздушных температур.
Электрическая котельная конструкция имеет продуманную систему безопасности. Если параметры выходят за пределы нормы, системная защита подает сигнал. А так же автоматически запускается защита от перенапряжения, исключая короткое замыкание. Защитные устройства безопасности электрического оборудования во время аварийных ситуаций блокируют каждую ступень мощности котла, наличие теплоносителя во избежание запуска электрического агрегата без воды и т. д.

Статьи по теме:

Каскадные котельные

Автономная крышная газовая котельная ᐈ цена на строительство крышных котельных в Киеве и Украине

Крышные котельные установки

Автономная система отопления многоквартирного дома — наиболее выгодное и экономически выигрышное решение. Такие установки все чаще можно увидеть в домах-новостройках, но и в строениях старого образца монтаж подобного оборудования вполне возможен. Он помогает решить важнейшую проблему — нормализовать теплоснабжение помещения и отказаться от не самого надежного централизованного теплообеспечения.

Если для отопления отдельной квартиры или частного дома можно использовать обычный водонагревательный котел, то как решается аналогичная задача в зданиях с большим количеством помещений? В этом случае необходимо организовать автономное отопление многоэтажного дома. Для осуществления задуманного следует заказать строительство крышных котельных.

Газовая котельная в многоквартирном доме: что это?

БМК или блочно-модульные котельные — это максимально простые и удобные в эксплуатации и обслуживании установки, поставляемые на объект в полной заводской комплектации, что существенно упрощает и ускоряет их монтаж. Такое оборудование может функционировать круглогодично, оно не требует постоянного присутствия человека, работает в автоматическом режиме.

Газовая котельная на крыше дома — безопасное современное решение для теплогенерации. Блок включает котлы необходимой мощности, система насосов, вентиляторы, дымососы, дымоходы, датчики контроля, автоматика. Оборудование заключено в надежный корпус (контейнер) с вентиляцией, окнами, обогревом. Стенки контейнера утеплены, что делает его устойчивым к разного рода внешним воздействиям.

Котельная на крыше многоквартирного дома: преимущества

Частная котельная для многоквартирного дома — это, в первую очередь, автономность и независимость от централизованных сетей. Тепло и горячая вода подаются непосредственно в квартиры жильцов, что позволяет значительно снизить тепловые потери и уменьшить себестоимость тепловой энергии.

Газовая крышная котельная в многоквартирном доме позволит начинать и заканчивать отопительный сезон тогда, когда это необходимо жильцам. Не требуется ждать снижения среднесуточной температуры и зависеть от ремонта сетей. Включить тепло можно в любой момент.

Устанавливая газовые котельные для многоквартирных домов необходимо строго придерживаться норм безопасности. Оборудование запрещено размещать непосредственно над жилыми помещениями. Параметры котельного объекта должны соответствовать официальным требованиям (например, высота потолка не ниже 2,65 м), дверной проем должен быть не менее 0,8 м в ширину. Существует немало требований и к установке систем аварийного пожаротушения, сигнализации. Крышная котельная в многоквартирном доме должна устанавливаться профессионалами.

Как размещается котельная на крыше многоэтажного дома

Компания EKOIN осуществляет работы по производству и монтаже оснащения в формате “под ключ”. Наши сотрудники выполняют:

разработку проекта;
утверждение проектной документации и ее согласование в инстанциях;
выполнение технической экспертизы;
производство котельных;
доставку и установку конструкции на объекте;
наладку оборудования;
сдачу объекта в эксплуатацию;
обслуживание конструкций.

Стоимость газовой котельной для многоквартирного дома зависит от нескольких факторов. Один из них — тип котлоагрегата. От модификации главного нагревательного элемента во многом зависит и то, в какую общую сумму обойдется крышная газовая котельная, цена которой зависит также и от количества используемых котлов (число варьируется от 2 до 10 единиц).

Как заказать услуги в ЭКОИН

Вы можете купить теплогенерирующие установки или заказать их монтаж и обслуживание в удобном для вас формате. Позвоните нам или оставьте заявку на сайте (в этом случае мы сами свяжемся с вами) для согласования условий сотрудничества и сроков начала работ. Мы принимаем заявки в Киеве и в других населенных пунктах Украины, работаем с лучшими производителями комплектующих, выполняем производство и установку в кратчайшие сроки. Для наших клиентов — качественная автономная котельная для многоквартирного дома, цена которой будет включать только реальные затраты, быстрое выполнение работ в формате “под ключ”, квалифицированные специалисты и полное сопровождение объекта на всех этапах работы.

Ваше собственное отопление — это залог того, что в жилье всегда будет тепло. Мы используем для размещения на жилых объектах только функционирующее на газу оборудование. Такие котлоагрегаты работают бесшумно, они максимально экологичны и экономичны, привлекают высокой степенью безопасности и отличным КПД. К заказу доступны модульные модели или стационарные котельные (строительство на площадке заказчика).

Газовая мини котельная для многоквартирных домов и производства. Жмите (Южно-Сахалинск)

Объявление находится в архиве и может быть неактуальным

Блочные тепловые пункты наружного размещения для многоквартирных домов изготавливаются на базе водогрейных котлов и помещаются в металлический модуль из сэндвич-панелей толщиной 50 мм. Для удобства обслуживания передняя и задняя панели открываются.

Закажите бесплатный расчет стоимости прямо сейчас и получите скидку 10% на покупку до

1 декабря.

Основные преимущества:

1. Не требуется строительство отдельного здания и выделения участка под него.

2. Газ не заводится внутрь здания, не требуется выполнения специальных требований.

3. Безопасное решение.

4. Не требуют проекта и регистрации в надзорных органах, выпускаются серийно.

5. Минимальная протяженность тепло сетей и газопровода.

6. Подключение и запуск за 1 день.

7. В несколько раз дешевле блочно-модульных котельных.

Комплект поставки:

1. Приборы КИПиА — манометры, термометры, реле мин. давления газа, сигнализатор загазованности по метану.

2. Циркуляционный насос, сетчатый фильтр, предохранительные клапаны.

3. Трубопроводы и трубопроводная арматура.

4. Утеплённая дымовая труба.

5. Котлы мощностью до 2 МВт

Документация: раздел внутреннее газоснабжение + паспорт котельной для прохождения экспертизы. На наши котельные есть положительное заключение экспертизы пром.безопасности, зарегистрированное в Ростехнадзоре. Сертификат готового изделия.

Котлы внешнего размещения при малых размерах и высокой мощности, компактны и имеют низкий уровень шума. Котел размещается вне помещения, отличается легкостью монтажа, длительным сроком службы и простотой обслуживания. Дополнительно котел может комплектоваться оборудованием для работы на сжиженном газе. Котлы такого типа отвечают всем экологическим нормам и требуют минимальной площади для установки. Пульт оповещений позволяет удаленно следить за работой и своевременно реагировать на внештатные ситуации, кроме того при возникновении проблем, автоматика сразу же прекращает работу котла, а сигнал о прекращении работы поступает на пульт оповещения или приходит по СМС при установке соответствующего оборудования.

Собственно котел представляет собой мини котельную с автоматизированным управлением и может работать на сжиженном и природном газе.

Звоните сейчас пока действует акция.

Расчет тепла в придомовой котельной. Автономное отопление многоквартирных домов. Что такое котельная на крыше дома и зачем она нужна

Возможно ли отопление без землеотвода, теплотрассы, отдельно стоящего здания, постоянной регулировки температуры и потерь теплоэнергии? Конечно, возможно! Все проблемы решаются при установке автономной мини-котельной на крыше дома. Она может обеспечить теплом многоквартирный дом, при этом уменьшив затраты на отопление и увеличив теплоотдачу от батарей. Но есть ли подводные камни у таких установок? Сложное ли проектирование крышных котельных?

Особенности установки и использования

В современном возведении многоквартирных домов все чаще отказываются от проведения централизованного отопления. Выбор застройщиков падает на крышные котельные установки по нескольким причинам:

Не требуется возведение отдельного здания
, котельная может располагаться на крыше или в подвале дома.
Теплопотери снижаются за счет того, что теплоноситель поступает сразу в трубы
, а при движении по теплотрассе потери могут достигать до 20%.
Расходы снижаются и за счет того, что не требуется подключение
, обслуживание и заключение договоров с котельными.
Установка на крыше не требует соблюдения жестких условий
Участие человека сводится к минимуму, так как все системы полностью автоматизированы
.

Важно знать, что стандарты не разрешают отапливать отдельно стоящее здание или дополнительное здание, превосходящее основное по площади.

К недостаткам можно отнести следующие моменты, связанные с требованиями к зданию:

Использование в монтаже современных систем подъема, некоторых элементов крыши дома.
Вес котла не должен превышать указанный в требованиях.
Установка сложной автоматики и систем пожаротушения для газовых мини-котельных.
Соблюдение всех требований, предъявляемых при работе с газовым оборудованием.

Требования к котельной на крыше минимальны, особенно если ее площадь меньше 27 кв метров
. Проектирование должно происходить с учетом следующих требований:

При использовании в котельной вентиляция должна осуществляться приточно-вытяжными клапанами.
Автоматически должна запускаться противопожарная система, тушение возгорания обязательно должно происходить порошковыми средствами.
При возникновении аварийной ситуации перекрытие подачи газа в дом должен осуществлять газоизолирующий фланец.
Система оповещения должна давать звуковые и световые сигналы, а также выпускать сообщение на пульт о неполадках или чрезвычайных ситуациях.
должен быть установлен по всем требованиям, предъявляемым к котлу и газовому оборудованию, по стандартам он должен возвышаться над крышей на два метра.
Крышная котельная должна иметь отдельный кабель электропитания
, не зависящий от дома, а также генератор на аварийный случай.
Пол должен быть изолирован и выполнен из ЖБИ плит. Расположение котельной над жилыми квартирами категорически запрещено, этаж под котельной должен быть отведен для хозяйственных нужд.
Крышная котельная должна предусматривать запасный выход на поверхность крыши, а также отдельный лифт
.
Проверка газового оборудования должна осуществляться один раз в год специалистами газовой службы
При аварийной ситуации должна быть разработана схема эвакуации персонала.

Крышные котельные придуманы специально для того, чтобы их проектирование можно было сделать на крышах многоквартирных домов. Так же можно устанавливать на отдельных сооружениях, которые устанавливаются на специальных основаниях.

Рис. 1

Крышные газовые котельные на домах устанавливаются в тех местах, где проектирование и соблюдение норм централизованной газовой магистрали, в принципе является невозможным делом. Если здания в крупных городах с реконструкцией и точечным строительством будут находиться в центре города, то тогда нормой для возведения элитных комплексов – это проектирование крышных котельных. А все из-за того, что площадь маленькая и, соответственно, ценовая норма при покупке земли очень высокая, поэтому невозможно установить стационарные централизованные системы отопления.

Рис. 2

Крышные котельные могут устанавливаться и при реконструкции многоквартирных домов, и при проектировании новых высоких зданий.

Проектирование зданий возможно в двух вариантах:

Первый вариант – это так называемая рамная конструкция, которая располагается блоками. Для данного варианта необходимо возвести специальное здание. Проектирование крышных агрегатов в таком виде подойдет для многоквартирных новостроек.
Второй вариант проектирования котельных – это крышные газовые котельные с блок-модулями. Для их проектирования и построения используются сендвич-панели.
Крышные котельные имеют 2 типа применения котлов: паровые котлоагрегаты и водогрейное оборудование.

Рис. 3

Нормы, проектирование и требования по эксплуатации котельных

Крышные котельные для многоквартирных домов – это современное разрешение проблемы для проектирования автономного отопления без присоединения к централизованной газовой магистрали. Ведь современное строительство зданий требует иногда таких норм, которые невозможно воплотить в жизнь. Теплопотери, благодаря такому проектированию отопления для многоквартирных домов, имеют низкий показатель, поэтому установка крышной котельной – это даже норма экономного варианта.

Популярность крышных газовых котельных растет с каждым днем, так как благодаря такому проектированию отопления расходы на землеотвод исчезнут, не нужно будет делать проектирование теплотрассы. И даже температуру можно будет устанавливать более точно.

Какие еще плюсы имеет проектирование крышных котельных? Есть ли минусы в использовании для многоквартирных домов? Существуют ли нормы по технике безопасности, которые нужно соблюдать при проектировании котельных на крышах домов?

Требования и нормы по поводу проектирования и установления данного сооружения совсем не значительные, но все-таки, они есть. Так как безопасность – это главное в нашем мире, и в первую очередь нужно позаботиться именно о ней.

Рис. 4

Так какие же нормы, меры предостережения и эксплуатации нужно предпринять, чтобы крышная котельная работала долго и хорошо?

Нужно проверить приточно-вытяжные клапаны, так как благодаря им вентилируется котельная.
Нужно установить датчики, проектирование которых контролирует процесс работы газового устройства и которые срабатывают непосредственно при самых легких возгораниях. Эти нужно для того, чтобы не случился пожар или взрыв. Желательно, чтобы при проектировании крышных установок была установлена функция, которая автоматически гасит первые признаки пожара.
Необходимо также установить газоизолирующий фланец, который способен отключить всю систему при первых признаках пожара.
На крышах многоэтажных домах нужно обязательно установить сигнализацию, которая показывает и передает световые и звуковые сигналы при пожаре.
Высота дымовой трубы должна быть гораздо выше, чем высота крышной котельной. Минимальная разница – 2 м. Каждый газовый котел на доме должен иметь по отдельному дымоотводу, но обязательно, чтобы они были одинаковой высоты. Какое будет расстояние между ними – не имеет значения.
Крышные газовые агрегаты должны работать от отдельного электричества, то есть иметь отдельную ветку электросети. Напряжение в доме может быть разным, поэтому не стоит рисковать с электричеством, так как из-за сбоя в электросети в доме могут появиться проблемы в работе всей отопительной системы. В качестве автономного источника питания электроэнергией может подойти дизельный генератор.
Устанавливать данное оборудование сразу над квартирами в домах нельзя. Наличие технического этажа – обязательное условие для установки крышной котельной. Пол, на котором будут стоять крышные газовые агрегаты, должен быть сделан из железо-бетонных плит.
Не стоит забывать, что это оборудование для отопления издает очень много шума, поэтому для того, чтобы иметь возможность устанавливать крышные котельные в многоэтажных домах, требуется осуществить специальные требования согласно нормам звукоизоляции в помещениях.
В котельной должны быть окна и двери, которые ведут непосредственно на крышу. Наличие отдельного лифта обязательно, так как он будет использоваться только для пожарных. Нужно также сделать проектирование служебного выхода. Котельная должна освещаться согласно нормам (0, 03 кв. м/1 м³).
Про обслуживающий персонал также забывать не стоит – для него должен быть при проектировании отдельный безопасный выход.

Рис. 5

После проектирования и установки газовой крышной котельной необходимо за ней смотреть, то есть делать сервисное обслуживание. С этим может справиться и обслуживающий персонал. Но также не нужно забывать о представителях газовой службы. Они должны обязательно проверять данное оборудование раз в год хотя бы.

Преимущества и недостатки этого оборудования для отопления многоквартирных домов

При рассматривании всех недостатков и достоинств данного агрегата, можно заметить, что достоинств, конечно же, больше. Строительные компании выбирают именно крышные агрегаты для установки их в многоквартирных домах. А все из-за того, что это и экономно, и разумно, и они работают согласно всем установленным нормам. Особенно это удобно тогда, когда либо нет централизованной газовой магистрали, либо при строительстве от нее отказываются.

И так, главные достоинства данного оборудования:

Крышные агрегаты могут обойтись и без отдельного места для себя. То есть для них не обязательно устанавливать дополнительное здание. Для работы газового оборудования в многоэтажном доме подойдет и крыша. Рамка или коллектор водяной могут находиться вдали от проектирования крышной котельной (чердак, подвал).
Теплопотери очень низкие при работе данных агрегатов. Нет больше необходимости монтировать теплотрассы, а благодаря этому, денежных средств на обслуживание оборудования уйдет намного меньше.
Расходы также уменьшаются и на присоединение к централизованным коммуникациям. А всем известно, что за это нужно отдать кругленькую сумму в наше время.
Проектирование крышных котельных имеют не больше требования. Принудительная вентиляция и обустройство дымоотводов не потребуется. СНиП дает возможность такому огромному оборудованию обогревать здания до 30 м высотой.
При конструировании данных оборудований на многоквартирных домах все нормы будут соблюдены и согласно СНиП система может быть полностью автоматизированной. Оператор будет наниматься даже не на целый рабочий день, а всего лишь на пару часов. Благодаря СНиП, нормы при проектировании крышных котельных позволят установить на них датчики, которые будут следить за температурой на улице и сами включать нужный уровень обогрева.
Хорошо еще и то, что людям больше не надо будет подстраиваться под нормы, заведенные в стране (отопления летом нет). Агрегат по необходимости может работать и летом. Кто может обслуживать крышную котельную? Да простой персонал, который смотрит за ней круглогодично. Не нужно даже будет вызывать специалистов. Данное оборудование легко в эксплуатации.

Если проектирования оборудования идет по СНиПу, то ни в коем случае нельзя, чтобы оно обогревало дополнительные здания. Так как СНиП заявляет, что мощности оборудования должно быть ровно столько, сколько нужно для проектирования и обогрева целого здания.

Рис. 6

Уже ясны плюсы и минусы крышной котельной. Теперь стоит поговорить немного о минусах. Недостатки по СНиПу и нормам проектирования связаны с требованиями, которые были в проектировании самого здания, где будет устанавливаться оборудование.

Внесение новых норм в строительстве подъемных систем, а также проектирование по СНиПу и монтаж системы отопления.
Если вес оборудования в документах ограничен, то тогда крышная котельная не сможет превысить вес, который указан в СНиПе. И, соответственно, установка не удастся.
Для данного оборудования необходимо установить сложные автоматические системы. Это тоже сказано в СНиПе.
Нужно соблюдать все нормы после проектирования работы с таким газовым оборудованием.
И совсем не лишним будет установить в крышных котельных пожаробезопасные системы, которые сделаны по всем нормам и описаны в СНиПе.

Как рассчитать мощность данного оборудования

Строительные нормы и СНип еще при проектировании предупреждают, что мощность крышных котельных на домах должна быть ровно такая, которая сможет обогреть одно здание. В Снипе еще сказано, что запрещено оборудованию превосходить мощность, требуемую на потребление многоэтажного дома. Все нормы указаны еще при проектировании. Расчет и нормы по Снипу должны выполняться исходя из максимального значения расхода теплоносителя.

Если необходимо использовать нагревательный элемент крышной котельной на кровле дома для того, чтобы нагреть смежные, то только в этом случае можно не придерживаться норм и Снипа, а увеличить немного производительность агрегата. Максимум, который может быть – это 100% от всего электричества в основном здании.

Рис. 7

Если вдруг в будущем планируется проектирование по всем нормам обогрева смежных зданий, то тогда крышная котельная, которая называется блочно-модульная, для многоэтажного дома – это просто лучший вариант для проектирования. Блочно-модульную систему можно перестроить под любые нужные потребности.

Установка крышных котельных на домах – это очень успешное дело, которое становится все более и более популярным. Проектирование данного оборудования является достаточно выгодным решением. Хотя такие агрегаты на домах появились на территории РФ и других стран СНГ сравнительно недавно, но хорошую репутацию уже завоевать успели. Благодаря тому, что оборудование находится на крыше дома, происходит более плавный нагрев квартир.

Мини-котельная в многоквартирном доме и ее преимущества

Вас также может заинтересовать

Проектирование дымовых труб входит в перечень задач, которые регулируются Ростехнадзором России. Трубы относятся к опасным производственным объектом, поэтому их проектированием и установкой могут заниматься только квалифицированные предприятия.

В соответствии с регуляционными документами, ответственным за ликвидацию любых аварий и тушение пожаров в котельной является лицо, отвечающее за газовое хозяйство предприятия. Он же разрабатывает план ликвидация аварии, который согласовывается со всем руководством и с пожарной службой, а утверждает главный инженер.

Любая котельная, вне зависимости от ее конфигурации и комплектации, относится к потенциально опасному техническому помещению, поэтому особое внимание при ее производстве следует уделить вопросам безопасности, особенно пожарной. Без механизмов автоматизации и контроля, которые сводят на нет большинство рисков, котельную просто не запустят в эксплуатацию.

Модульные котельные представляют из себя котельное оборудование, размещенное в специальном модуле (или нескольких модулях). Конструктивные особенности позволяют с легкостью перевозить готовую установку в любое место, быстро монтировать и осуществлять пусконаладочные работы, а также гарантировать высокую эффективность агрегата за счет сборки у производителя.

При необходимости быстро и легко обеспечить обогрев помещений используются передвижные котельные — блочно-модульные установки на полозьях или шасси, которые доставляются прямо в обозначенное место.

Январь, а с ним и зима, перевалили за половину. Но обогревать дома в нашем климате приходится и весной, и осенью, а горячая вода вообще нужна круглый год. И получать тепло и горячую воду хотелось бы с минимальными издержками. Желательно — сведя к нулю потери на теплотрассах. Об индивидуальных котлах мы говорили в материале « ». Теперь обсудим достоинства и недостатки еще одного варианта реконструкции системы отопления — крышных котельных.

Крышная котельная — это автономный источник отопления, предназначенный для обогревания и обеспечения горячим водоснабжением жилых домов. Как следует из названия, её возводят на крыше здания, в специально оборудованном помещении. Стационарные крышные котельные мы здесь рассматривать не будем. Они сооружаются на этапе строительства здания, увязаны с ним проектно и инфраструктурно, поэтому относительно них у местных и региональных властей не возникают вопросы. Впрочем, можно рекомендовать строить стационарные крышные котельные при дефиците тепловой мощности в застраиваемом микрорайоне.

А вот блочно-модульные крышные котельные приобретаются для уже готового здания. Блочно-модульная котельная изготавливается под требуемые параметры, собирается компанией-поставщиком, транспортируется на место монтажа и пусконаладки в уже готовом виде, обеспечивается фирменной гарантией. Её подключение к теплосетям занимает предельно малый срок. Еще одно очень интересное и полезное свойство блочно-модульных крышных котельных: их тепловой пункт может быть расположен не только в помещении самой котельной, но и в подвале здания-потребителя, на цокольном или на первом этаже.

Тепловой пункт состоит из элементов тепловых энергоустановок, обеспечивающих присоединение этих установок к тепловой сети, их работоспособность, управление режимами теплопотребления, преобразование, регулирование параметров теплоносителя и распределение теплоносителя по видам потребителей. Он передает горячую воду в системы отопления, в систему горячего водоснабжения. Он же снабжает теплом систему вентиляции жилого дома (без чего, скажем, элементарные трубы мусоропроводов превратились бы в источник крайне неприятного запаха, а вдоль стояков в санузлах засвистели бы ледяные ветры).

Но почему так важно то, что в случае блочно-модульной котельной его можно разместить и в подвале здания-потребителя, а также на цокольном или на первом этажах? Да потому, что это дает возможность увязать блочно-модульную крышную котельную с имеющимися в доме системами отопления, горячего водоснабжения и вентиляции. Стояки, разводка, отопительные приборы — все это останется на своих местах. В подвале или цоколе останутся и шумные насосы, гонящие воду вверх. Вместе с тем, что работающая на газе блочно-модульная крышная котельная по сути дела является огромным индивидуальным котлом отопления, это дает нам возможность сформулировать ее достоинства.

Прежде всего, она исключает потери на теплотрассе, что снизит из-за экономии ресурсов текущие затраты на отопление; исключает риски остаться без тепла и горячей воды в случае порыва коммуникаций. В случае, если мощности централизованных котельных в микрорайоне недостаточно для обеспечения должных параметров теплоносителя в морозы, она обеспечит дом теплом в любых условиях. Это ее достоинства, общие с индивидуальными котлами отопления.

Вторая группа достоинств отличает ее в лучшую сторону от индивидуальных котлов. Ну, самое главное, это возможность сохранения той самой разводки, что была изначально заложена строителями дома. Ведь повесив на кухне или в прихожей котел отопления, мы будем вынуждены вести к нему трубы от батарей, размещенных по всей квартире (раньше-то батареи запитывались от вертикальных стояков, а горизонтальные связи к ним пробегали по чердакам, подвалам). Так что переходит дом на индивидуальные котлы – каждой квартире неминуем значительный ремонт, который может быть совсем не в планах и финансовых возможностях жильцов). А в случае крышной котельной этих малоприятных хлопот можно избежать.

Третья группа достоинств связана с эксплуатацией. В отличие от газовой колонки, работавшей в кратковременном режиме, индивидуальный котел отопления в отопительный период, месяцев семь в наших широтах, горит постоянно. Он, конечно, автоматизирован. Но все же хорошо, если в квартире обитает большая семья и кто-то присматривает за тем, чтобы младшие не добрались до котла с набором отверток.

С другой стороны, гибкость индивидуального котла отопления, конечно же, выше, чем в случае централизованной блочно-модульной крышной котельной. Его вы можете запустить в режиме отопления и просто в слишком прохладный и мокрый летний день – в случае крышной котельной нужно будет решение совета дома или аналогичного органа.

Так когда же есть смысл устанавливать индивидуальные котлы отопления, а когда – поинтересоваться крышными котельными?

Ответ на этот вопрос даст вам экономика. Прежде всего, надо иметь в виду, что и переход дома на индивидуальные котлы, и установка крышных котельных, хоть и повышает комфортность житья, и дает в длительной перспективе экономию на счетах за отопление и горячее водоснабжение, но связано с необходимостью капитальных вложений. Если у жильцов дома, желающего улучшить ситуацию с теплоснабжением свободных средств нет, то лучше про этот вариант забыть, и ограничиться стандартными мерами теплосбережения.

Если же финансовая возможность есть, и особенно, если она совпала с проведением капитального ремонта региональным оператором или накоплением сколько-нибудь внятных средств на спецсчете дома, можно задуматься и об установке крышевой котельной. Цены их начинаются от 1,5 млн руб за котельную с производительностью 200 кВт и от 3,5 млн руб за котельную с производительностью от 1000 кВт. Учитывая, что на квадратный метр нужно в среднем 100 Вт, это дает возможность отапливать дома общей площадью 2000 кв.м. и 10000 кв.м. соответственно. Как видим – мощность растет быстрее цены.

Это не единственные затраты. Крышевую котельную нельзя монтировать на плитах перекрытия, под которыми находится жилое помещение – то есть при отсутствии техэтажа придется возвести его на части крыши. Под крышевой котельной должна быть гидроизоляция с толщиной слоя не менее 100 мм, и надежные водоотводы. При высоте здания выше 26,5 м (выше стандартной девятиэтажки) потребуются дополнительные согласования с пожарными службами. Но ориентиры можно дать примерно такие.

Для домов в 36 квартир и меньше дешевле, скорее всего, окажется при реконструкции установить индивидуальные отопительные котлы. А вот при сотне квартир и выше – экономика будет весьма сильно клониться в сторону крышевой котельной (эффект роста мощности быстрее цены!). В промежуточных случаях необходимы расчеты различных вариантов – это ответственная и квалифицированная работа сметчиков строительной отрасли, но самые общие ориентиры и самые общие представления о крышных котельных мы постарались дать.

Если вам понравилась статья — порекомендуйте ее своим друзьям, знакомым или коллегам, имеющим отношение к муниципальной или государственной службе. Нам кажется, что им это будет и полезно, и приятно.

При перепечатке материалов обязательна ссылка на первоисточник.

Немаловажный фактор при выборе квартиры в многоэтажном доме — возможность сэкономить на отоплении и горячем водоснабжении (ГВС). Существует мнение, что использование индивидуальной котельной установки значительно снижает расходы на коммунальные услуги. В этой статье рассмотрим, почему застройщики возводят автономные придомовые котельные, что собой представляет данная система отопления, а также насколько она выгодна и безопасна для жильцов.

Недостатки централизованной системы теплоснабжения

Сегодня в России в подавляющем большинстве жилых домов, больниц, детских садов и административных зданий применяется централизованная система теплоснабжения и ГВС от районных тепловых станций (РТС), теплоэлектроцентралей (ТЭЦ) или крупных котельных.

Ни для кого не секрет, что состояние как самих ТЭЦ и муниципальных котельных, так и теплосетей оставляет желать лучшего, а в некоторых городах близко к катастрофическому. Изношенность теплотрасс, нерациональное использование мощностей, большие энергозатраты устаревшего оборудования, частые аварии и ремонты приводит к тому, что потребители вынуждены оплачивать огромные теплопотери (до 20% потребления), амортизацию сетей и затраты на оплату труда обслуживающего персонала.

Кроме того, жильцы домов, подключенных к системе центрального отопления, зависят от принятого администрацией города начала и конца отопительного сезона, несмотря на температуру в помещении. Данный факт вынуждает применять бытовые обогреватели осенью, что приводит к росту счетов за электричество, и перекрывать батареи весной, продолжая оплачивать квитанции с грабительскими суммами за отопление.

Профилактическое отключение горячей воды в летний период на срок от двух недель также связано с большим количеством объектов, подключенных к одной ТЭЦ или котельной, где ведутся диагностические или ремонтные работы.

Часто в квартирах на верхних этажах качество отопления и горячей воды снижается из-за недостаточно высокой температуры воды в трубах.

Эти минусы привели к тому, что застройщики все чаще возводят блочные (модульные) котельные для теплоснабжения жилищных комплексов и даже отдельных многоквартирных домов.

Причины, побуждающие застройщика к выбору автономной системы теплоснабжения дома:

Необеспеченность участка застройки инженерной инфраструктурой,
Удаленность объекта от городских теплоцентралей, но наличие поблизости газопровода,
Дефицит мощностей и неэффективность системы центрального отопления,
Сложность и/или высокая стоимость согласования технологического присоединения к существующим сетям,
Плотность застройки в центральных районах мешает проведению работ по прокладке тепловых сетей,
Территория застройки, свободная от теплотрасс, позволяет обустроить привлекательные зоны отдыха, машино-места, детские площадки.

Помимо этого, наличие индивидуальной котельной преподносится девелоперами как дополнительно преимущество для потенциальных клиентов и позволяет позиционировать объект как жилье комфорт-класса.

Что собой представляет блочная котельная установка

Блочные котельные установки (БКУ) изготавливаются на заводе и поставляются на объект в уже собранном виде, так называемыми блок-модулями. Снаружи это небольшое одноэтажное здание, похожее на вагончик из сэндвич-панелей, внутри которого установлены следующие компоненты и системы:

водогрейный котел, камера сгорания топлива, теплообменники,
насосы для циркуляции воды в системе,
оборудование для водоподготовки и водоочистки,
газоходы, дымовые трубы,
газовое оборудование (при использовании газа),
оборудование контура ГВС (при его наличии),
автоматическая система управления и диспетчеризации, контрольно-измерительные приборы.

По типу потребляемого топлива
различают газовые, твердо- и жидкотопливные

БКУ. Возможны варианты комбинации нескольких типов топлива.
Газовые котельные получили наибольшее распространение из-за высокого КПД (до 95%), также они самые экологически чистые. В качестве твердого топлива выступают уголь, дрова, торф, паллеты, жидкого – мазут, дизельное топливо, отработанное масло

По типу исполнения
выделяют следующие модули котельных установок:

Отдельностоящие

используют, как правило, для теплоснабжения нескольких зданий и располагают от них в определенном удалении.
Пристроенные

размещают вплотную к торцу строения.
Крышные

располагаются на крыше или техническом этаже многоквартирного дома.

Последний вариант исполнения набирает популярность благодаря своим технико-экономическим преимуществам, а также лучшим характеристикам по безопасности и экологии.

Выгоды автономного теплоснабжения для жильцов

Экономия на коммунальных услугах по сравнению с квартирами аналогичной площади, отапливаемыми от магистральных сетей, составляет минимум 45%, а в отдельных случаях достигает 200 — 300 %. Данный эффект является суммой нескольких факторов: не надо оплачивать теплопотери, стоимость транспортировки теплоносителя, затраты на содержание и ремонт изношенных магистральных сетей, труд рабочих.

Расчет платы за отопление и горячую воду становится четким и понятным для потребителя. Она складывается из физических объемов ресурсов, фактически потребленных для производства тепла за расчетный период, помноженных на соответствующие каждому ресурсу тарифы. Расход сырья, а именно газа (или другого топлива), холодной воды и электричества, подтверждается приборами учета. Общая стоимость распределяются между собственниками пропорционально площади квартир и нежилых помещений.

Дополнительным преимуществом наличия домовой котельной будет независимость проживающих от графика отопительного сезона и плановых отключений горячей воды, принятых городскими властями. Возможность самостоятельно оперативно управлять мощностью выработки тепловой энергии в зависимости от температуры за окном позволяет эффективно использовать ресурсы, экономя на коммунальных платежах.

В плане безопасности современные автономные котельные установки не уступают централизованным системам. Начиная от проектирования до ввода в эксплуатацию процесс создания блочной котельной контролируется надзорными органами. Кроме того, автоматические системы безопасности встроенные в контур управления, сигнализируют об угрозах и блокируют работу оборудования в аварийных ситуациях. На случай поломки предусмотрены резервный котел и насосы.

По экологическим параметрам выбросов отработанных газов в атмосферу блочная котельная гораздо безопаснее ТЭЦ, так как объем загрязнений на порядок меньше, а при условии крышного расположения улучшается их рассеивание.

Единственный недостаток автономной котельной для собственников квартир — факт ее принадлежности к внутридомовым инженерным системам, то есть общедомовому имуществу. Согласно Жилищному кодексу РФ ремонт и обслуживание такого имущества производится за счет собственников жилых и нежилых помещений. На практике эти нужды закладываются в тариф за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Но поскольку плановый срок эксплуатации оборудования рассчитан на 25 лет, немалая стоимость его замены и установки растягивается во времени и распределяется по площади, в итоге для владельца квартиры оставаясь выгодной по сравнению с централизованной системой отопления.

Автономная котельная в многоквартирном доме — выгоды для жильцов

Автономная котельная в многоквартирном доме — выгоды для жильцов Немаловажный фактор при выборе квартиры в многоэтажном доме — возможность сэкономить на отоплении и горячем водоснабжении (ГВС).

Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

Мини-котельная в многоквартирном доме и ее преимущества

Сама по себе автономная котельная для жилой многоэтажки — это отдельное помещение
, в котором установлено оборудование такой мощности, которой хватит на обеспечение теплом и горячим водоснабжением всего дома.

Преимущества

Более короткий «путь» от генератора к потребителю. Тепло меньше растрачивается по пути, потому что уменьшается само расстояние от мини-котельной к многоквартирному дому.
Расстояние меньше, значит, тепло потребитель получает быстрее.
Мини-котельные — сравнительно новая вещь: они не так изношены, как централизованные тепломагистрали, им требуется меньше ресурсов на техобслуживание и ремонт.
Себестоимость такой котельной значительно ниже как раз из-за предыдущих трех пунктов.
Можно сказать, что основное и главное преимущество мини-котельной в многоквартирном доме — это ее близость к отапливаемому объекту.
Кроме того, включение/отключение отопления можно подстраивать под действительную температуру воздуха за окном, а не под принятые нормативы.
Еще один «плюс» — отсутствие необходимости в получении многочисленных разрешений для врезки в централизованные тепловые сети. Зачастую процесс затягивается, и жильцы не имеют возможности своевременно въехать в купленное жилье.

Недостатки

Поговорим и о недостатках таких систем.

Автономную мини-котельную нужно размещать в отдельном помещении: она располагается в непосредственной близости от объекта, иногда в виде стационарного здания, иногда в виде пристройки.
Нужно продумать очистительные системы. Любая котельная так или иначе загрязняет окружающую среду, что недопустимо для дворов жилых домов. Поэтому ее нужно оборудовать системами очистки в соответствии с правилами и нормами. Это увеличивает стоимость строительства.
Высокая себестоимость, связанная с малой распространенностью автономных котельных — они пока еще не поставлены на поток. Поэтому далеко не все застройщики могут себе их позволить.

Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

Ознакомьтесь с материалами по теме «Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме», предоставленными компанией «Альянстепло».

Январь, а с ним и зима, перевалили за половину. Но обогревать дома в нашем климате приходится и весной, и осенью, а горячая вода вообще нужна круглый год. И получать тепло и горячую воду хотелось бы с минимальными издержками. Желательно — сведя к нулю потери на теплотрассах. Об индивидуальных котлах мы говорили в материале «Как избежать проблем с установкой автономного отопления в квартире?». Теперь обсудим достоинства и недостатки еще одного варианта реконструкции системы отопления — крышных котельных.

Прежде всего, она исключает потери на теплотрассе, что снизит из-за экономии ресурсов текущие затраты на отопление, исключает риски остаться без тепла и горячей воды в случае порыва коммуникаций. В случае, если мощности централизованных котельных в микрорайоне недостаточно для обеспечения должных параметров теплоносителя в морозы, она обеспечит дом теплом в любых условиях. Это ее достоинства, общие с индивидуальными котлами отопления.

Если вам понравилась статья — порекомендуйте ее своим друзьям, знакомым или коллегам, имеющим отношение к муниципальной или государственной службе. Нам кажется, что им это будет и полезно, и приятно.
При перепечатке материалов обязательна ссылка на первоисточник.

Какие плюсы и минусы имеют крышные котельные?

Январь, а с ним и зима, перевалили за половину. Но обогревать дома в нашем климате приходится и весной, и осенью, а горячая вода вообще нужна круглый год. И получать тепло и горячую воду хотелось бы с минимальными издержками, желательно сведя к нулю потери на теплотрассах. Об индивидуальных котлах мы говорили в материале «Как избежать проблем с установкой автономного отопления в квартире?». Теперь обсудим достоинства и недостатки еще одного варианта реконструкции системы отопления – использования крышных котельных.

Монтаж газового котла и его подключение к системе – самый эффективный способ организации теплоснабжения в доме или квартире. Контролирующие службы предъявляют особые требования к помещению. Для установки газового котла необходимо провести ряд подготовительных работ.

Нормативная база

Монтажу оборудования предшествуют мероприятия по адаптации помещения согласно действующим требованиям. Они подробно излагаются в Технических Условиях, выдаваемые Облгазом или Горгазом. Это актуально для организации отопления на сжиженном или природном газе. Но обычно, в последнем случае пренебрегают оформлением официального разрешения, что может повлечь за собой серьезный штраф и запрет на использование действующей системы теплоснабжения.

Документ, регламентирующий требования к помещению для установки газовых отопительных котлов, разрабатывается на основе следующих нормативных актов:

СНиП 31-02-2001. Предназначен для контроля строительных работ и проектирования зданий.
СНиП 42-01-2002. Описывает правила организации газораспределительных систем.
СНиП II-35-76 в последней редакции от 2012 г. Им руководствуются при выборе котлов и аналогичного газового оборудования.
СНиП 42-01-2002 и СП 41-104-2000. Нужны для соблюдения норм при проектировании автономных источников теплоснабжения.

На изучение этих документов может уйти много времени. Фактически около 20% их содержания посвящено организации бытового теплоснабжения с помощью газовых котлов. Чтобы избежать траты времени, рекомендуем ознакомиться с полезными выдержками из нормативных актов.

Требования к организации помещения котельной

Если мощность котла не превышает 200 кВт – в качестве котельной можно использовать любые встроенные комнаты дома. К ним относятся цокольные и подвальные комнаты. Для котлов мощностью до 30 кВт минимальный объем комнаты должен быть не менее 7,5 м³. Соответственно для оборудования от 30 до 60 кВт – 13,5 м³, более 60 кВт – от 15 м³. Также нужно учитывать другие характеристики котельной.

К ним относятся следующие требования:

площадь вентиляционного отверстия для газовых котлов до 30 кВт – 0,02 м², от 30 до 200 кВт – 0,025 м² (о вентиляции котельной читайте здесь),
расстояние от выступающих частей оборудования до стен регламентируется производителем,
наличие фрамуги или форточки для уменьшения концентрации газа при его утечке, обеспечивающее трёхкратную замену воздуха за 1 час,
естественное и искусственное освещение помещения, отношение площади окна к объему – 0,03 м² на 1 м³,
если котельная располагается на первом или цокольном этаже – обязательно обустраивают отдельный ход, дверь должна открываться наружу,
высота потолков – не менее 2,5 м,
на стены, в зоне монтажа котла, устанавливается огнеупорный материал, предел огнестойкости которого не менее 0,75 ч.

Размещение компонентов теплоснабжения свободное. Главное требование – рядом стоящие предметы не должны препятствовать проведению ремонтных или профилактических работ.

Характеристики кухни для монтажа газового котла

Мощность большинства газовых котлов редко превышает 30 кВт. Это дает возможность установить их на кухне дома или квартиры. Подобное также делается по согласованию контролирующих организаций. Многие вышеописанные правила применимы для этого случая, но учитывая специфику помещения есть дополнительные.

Для установки газового котла в кухне необходимо придерживаться таких правил:

минимально допустимый объем комнаты – от 15 м³,
для котла с открытой камерой сгорания обеспечивается трехкратный обмен воздуха в течение одного часа,
стена в месте установки оборудования должна быть сделана из негорючих материалов, минимальное расстояние от нее до котла – 10 см,
для настенных моделей расстояние до потолка – от 15 см, до боковой стены – от 10 см,
при монтаже котлов с открытой камерой сгорания запрещен монтаж вытяжки.

Эти правила не являются «истиной в последней инстанции». Главным документом для подготовки котельной для установки газового оборудования будут Технические Условия.

Основные требования к помещению для установки газовых котлов: размеры, вентиляция и меры безопасности

Актуальные требования к помещению для установки газовых котлов. Ссылки на нормативные документы, определяющие показатели для котельной и кухни. Рекомендации по подготовке.

Автономные котельные для многоквартирных и частных домов

Принципы функционирования мини-котельной

Мини-котельные — это специальные установки, представляющие собой контейнер с отопительным оборудованием. Базовая установка оснащается одним или несколькими котлами для нагревания воды. Они различаются по своей мощности, объединяются в общую сеть. В контейнере присутствует насос, мощность которого позволяет обеспечить требуемое давление для системы отопления. Газовые мини—котельные могут работать в автоматическом режиме. Оборудование, установленное в контейнере, управляет циркуляцией и работой теплоносителя.
Работа отдельной мини-котельной основывается на нескольких принципах. Прежде всего температура в котлах достигает определенного показателя. Мощное циркуляционное оборудование задает направленность теплоносителю. Автоматика позволяет добиться бесперебойной работы. Газовые котлы в редких случаях требуют дополнительного обслуживания, в этом их преимущество над твердотопливными установками. Цена на мини-котельную со временем окупается во много раз, позволяет избежать возведения специальной пристройки. Чтобы произвести монтаж такой установки и подключить ее к системе отопления строения, потребуется всего несколько дней.

Проблемы централизованных систем отопления

Стоимость централизованного отопления постоянно растет. Несмотря на то, что цены на тепло становятся больше, жильцы отдельных домов неделями не получают горячей воды по причине плохого состояния отопительной системы.
В централизованных системах инженерные коммуникации подвержены большому износу. Они быстрее приходят в негодность, поскольку обслуживающие компании не торопятся выполнять свои обязанности. Также, самая распространенная проблема – отключение подачи горячего водоснабжения в летний период в связи с техническим обслуживанием городской системы, такие работы могут затянуться на довольно длительный срок, дома у которых имеется собственная автономная котельная с такой проблемой не сталкиваются. Обслуживание автономной крышной котельной производится по необходимости и занимает от одного до нескольких дней в зависимости от типа работ. Совокупность перечисленных факторов приводит к росту популярности блочно-модульных котельных, проектированию индивидуальных отопительных систем. Это вариант экономически выгоден и относительно независим.

Преимущества использования мини-котельных

К достоинствам автономных установок относится их компактный размер. Небольшие мини-котельные пользуются устойчивым спросом на рынке отопительного оборудования. К преимуществам использования газовых мини-котельных относят:

эффективность и экономичность;
доступную стоимость;
простоту монтажа;
надежность при эксплуатации;
высокий коэффициент полезного действия;
возможность автоматической работы без стороннего вмешательства;
автоматическое выключение при возникновении аварии.

Все мини-котельные разделяются по виду применяемого топлива. Им может стать газ, твердые и жидкие элементы, электричество. Наиболее экономичным и экологичным вариантом считаются газовые мини-котельные. Они также подходят для применения в городских условиях. Многие жилые дома содержат установки такого типа.

Автономные котельные

Заказать котельную

Автономная котельная — противоположность централизованному отоплению, которое распространяется на ряд объектов. В отличие от него, автономная котельная работает независимо от государственных организаций, обеспечивающих жителей теплом, и идеально подходит для коттеджей, загородных домов, строек, концертных площадок и других построек, находящихся на удалении от центральных тепломагистралей.

Автономная котельная — это модульная конструкция, которая состоит из котлов с горелками, датчиков и систем автоматизации, насосов, расширительных баков и теплообменников, систем водоподготовки, систем управления и других вспомогательных элементов, которые могут варьироваться в зависимости от условий эксплуатации и требований заказчиков.

В последнее время к автономным котельным переходят не только те, кто по объективным причинам не может подключиться к централизованному отоплению, но и жители многоквартирных домов, различные муниципальные (средние школы, больницы и т.д.) и частные предприятия, в том числе больницы, школы и детские сады. Во многих случаях использование автономной котельной более выгодно как экономически, так и по ряду других причин. К частным котельным обращаются также многие современные застройщики: использование собственных установок позволяет быть более гибкими в вопросах сезонного включения/отключения тепла, а также снизить риск аварий, поскольку многие центральные тепломагистрали на сегодняшний день в достаточной степени изношены.

Причина востребованности строительства автономных котельных установок кроется в ряде преимуществ:

автономная котельная — возможность получить выгодное теплоснабжение даже в районах с отсутствием коммуникаций;
автономная котельная не зависит от перебоев центрального теплоснабжения, она не требует подключения к изношенным государственным теплосетям;
КПД частной котельной значительно превышает КПД любых централизованных установок — в некоторых случаях он может достигать 97%;
автономная котельная — это экономное решение благодаря более новому и усовершенствованному оборудованию, которое реагирует на изменения погоды и подстраивается под них;
автономная котельная, заказанная у проверенной компании, безопасна и надёжна.

Кроме того, автономные котельные позволяют сэкономить на подведении к объекту дорогостоящих тепломагистралей, которые, к тому же, способствуют потере тепла в процессе его «путешествия» от котельной к объекту.

предлагает весь спектр услуг по проектированию и строительству котельных установок любого уровня сложности. Мы располагаем всеми сертификатами и лицензиями для работы с котельными, осуществляем свои услуги точно в срок и в соответствии с условиями договора.

Мы выполняем проектные работы, изготовление, монтаж котельных и пуск-наладку, занимаемся транспортировкой, производим сервисное и гарантийное обслуживание. Создание котельных установок — комплексная и трудоёмкая работа, связанная с потенциально опасными объектами, которая требует не только наличия лицензий, но также мастерства специалистов и использования новейшего оборудования.

Мы предлагаем Вам довериться профессионалам .

Для расчёта стоимости котельной, пожалуйста, заполните опросный лист на котельную. Опросный лист можно заполнить в онлайн-режиме или скачать. По всем возникшим вопросам: телефон электронная почта

Заполнить опросный лист online

Рассчитать стоимость котельной

Особенности монтажа и комплектации

Как правило, монтаж газовой мини-котельной производится снаружи сооружения, которое нуждается в отоплении. Возведения дополнительной пристройки не требуется. Через стены внутрь помещения подводятся трубопроводы. Управление мини-котельной осуществляется с использованием специального пульта. Он монтируется внутри здания, к котлу присоединяется непосредственно при помощи кабеля.

Для мини-котельных характерна топка открытого типа, циркуляционный насос и газовая горелка. Установки могут быть дополнительно укомплектованы пожарной сигнализацией, системой подачи оповещения о возникновении аварийной ситуации, отдельной дымовой трубой.

Сегодня купить мини-котельную — это избавить себя от большого количества проблем. Такая установка работает на сетевом или сжиженном бытовом газе. Все агрегаты комплектуются насосами, производящими циркуляцию. Газовые мини-котельные устанавливаются в специальный металлический короб со специальными утеплителями. Стенки данного бокса производятся из листов стали, которые перемежаются утепляющими плитами из минеральной ваты. Состояние котла контролируется оператором удаленно. В случае возникновения аварийной ситуации на пульт управления подается сигнал, а установка автоматически прекращает работу.

По запросу предоставляется схема,сертификат,разрешение, паспорт. Купить газовую мини-котельную можно воспользовавшись формой обратной связи,либо позвонить по тел. 8(8452)40-05-31,76-10-17

Выгодное капиталовложение: автономные мини котельные для частного дома и дачи

Экология потребления. Усадьба: Мини котельная, это выгодное капиталовложение способствующее удобству и эффективному отоплению частного дома.

Что делать, если места для установки газового или другого отопительного оборудования в жилом доме нет, а построить отдельное здание под эти потребности, нет времени? В таком случае, мини котельная для частного дома поможет решить эти проблемы наилучшим образом. Компактная котельная быстро монтируется и имеет все необходимое оборудование для обеспечения системы отопления дома.

ПРИНЦИП РАБОТЫ МИНИ КОТЕЛЬНОЙ

Автономные мини котельные для частного дома и дачи представляют собой контейнер укомплектованный оборудованием для отопления. В базовую комплектацию входит:

Один или несколько водогрейных котлов разной мощности объединенных в одну сеть. Максимальная производительность может достигать нескольких мВт.
Циркуляционное оборудование. В контейнере установлено насосное оборудование, мощности которого достаточно для обеспечения необходимого давления системы отопления.
Система автоматики — контроль над работой и циркуляцией теплоносителя в системе осуществляется с помощью оборудования установленного в контейнере. При определенной комплектации существует возможность установить удаленное управление работой котлами с помощью интернета или СМС сообщений.

Наружная отдельно стоящая мини котельная для частного дома работает следующим образом:

Котлы подогревают теплоноситель до указанной температуры.
С помощью мощного циркуляционного оборудования теплоноситель направляется в дом.
Автоматика обеспечивает практически бесперебойную работу отопительного оборудования.
В зависимости от типа выбранного котла, для подачи топлива в топочную камеру могут использоваться насосы, шнековая и вибрационная передача.

От выбранного топлива зависит время работы мини – котельной в автономном режиме. Газовые, пеллетные и жидкотопливные котлы практически не нуждаются в обслуживании, в твердотопливные агрегаты необходимо постоянно подкладывать дрова или уголь.

ПРАВИЛА ПОСТРОЙКИ ОТДЕЛЬНОСТОЯЩЕЙ МИНИ-КОТЕЛЬНОЙ

Если контейнерные котельные для частных домов и дач не по карману, можно построить такое отдельностоящее здание самостоятельно.

Существуют определенные требования, предъявляемые к таким котельным. А именно:

Здание не должно прилегать к несущим стенам дома. Это требование безопасности. В таком случае пожар или взрыв котельной не повредит жилому дому.
У здания должен быть отдельный фундамент, не прилегающий к основанию дома. К нему предъявляются высокие требования. Изготавливается плитный или ленточный армированный фундамент, такой же, как для жилого здания.
Технические требования здания используемого под котельную. Обязательным является наличие окон, высота потолка не менее 2,4 м, площадь помещения не менее 12 м². Остальные требования могут, предъявляются в зависимости от используемого типа котла.

Котельное оборудование отдельно стоящей мини котельной позволяет избежать проведения капитального строительства. Монтаж, подключение к системе отопления дома и запуск оборудования занимает всего несколько дней.

ТВЕРДОТОПЛИВНАЯ МИНИ КОТЕЛЬНАЯ В ЧАСТНОМ ДОМЕ

Установка мини системы отопления работающей на твердом топливе позволяет обеспечить теплом жилой дом с помощью: топливных брикет, пеллет, дров и другого сырья.

В комплектацию входит:

Твердотопливный агрегат — выбирается по желанию заказчика. Может быть выбрана необходимая производительность и мощность.
Контейнер для хранения топлива — конструкция хранилища может отличаться в зависимости от типа топлива. Так, резервуары для хранения пеллет снабжены специальной шнековой или вибрационной системой транспортировки. Для топливных гранул может использоваться специальный бак, который устанавливается на крыше контейнера. Дровяная автономная мини котельная для дома сводит к минимуму личное присутствие человека при условии установки пиролизного котла.
Автоматика — включает системы необходимые для предотвращения перегрева теплоносителя и сброса давления при необходимости. Автоматизированные системы контроля также регулируют работу всего отопительного оборудования и регулируют весь процесс, начиная от подачи топлива топку и заканчивая поддержанием необходимого температурного режима в доме.

Если возможность подключения к системе газоснабжения отсутствует, отдельные пеллетные мини котельные являются практически оптимальным вариантом отопления. Мини-котельная на гранулах-пеллетах не занимает места в жилом доме и может работать в автономном режиме до нескольких месяцев.

МИНИ КОТЕЛЬНЫЕ ДЛЯ ОТОПЛЕНИЯ НА УГЛЕ

Блочные котельные, работающие на угле, имеют свои преимущества и определенные недостатки. Относительно преимуществ таких котельных можно выделить следующее:

Простая конструкция, ремонт и обслуживание мини угольной котельной можно выполнять самостоятельно.
Использование новых технологий, позволяющих выполнить подключение за короткий промежуток времени. При необходимости можно легко перевезти контейнер в другое место.
Надежность угольного отопительного оборудования. Все, начиная от котлов и заканчивая автоматикой, изготовлено таким образом, чтобы иметь возможность сопротивляться механическому воздействию при транспортировке, погрузке и разгрузке.
Длительный срок эксплуатации мини котельных на угле. При должном обслуживании гарантируется длительная эксплуатация всего оборудования.
Легкий контроль, регулирование работы угольного котла осуществляется с помощью специального шкафа управления.

Автономные угольные мини котельные с автозагрузкой угля позволяют решить проблему необходимости в постоянном присутствии человека. Не все модели угольного отопительного оборудования имеют функциональную возможность автоматизированной подачи угля в топку.

Существенным недостатком котельных работающих на угле является необходимость в большом резервуаре для хранения топлива, что может потребовать большое количество дополнительной площади.

ГАЗОВАЯ МИНИ КОТЕЛЬНАЯ ДЛЯ ДОМА

Небольшая модульная отдельностоящая котельная в частном загородном доме на газе не имеет недостатков присущих предыдущим вариантам отопительного оборудования. Кроме всего прочего небольшие котельные на газе отличает:

Полное соответствие всем ГОСТам и СНиП относительно помещений, в которых устанавливается газовое оборудование. Это позволяет сократить сроки регистрации необходимые для подключения к магистрали и возможности ввода котельной в эксплуатацию.
Автономность — для обеспечения непрерывной работы необходимо проводить регулярное сезонное обслуживание и регулирование температурного режима. Некоторые модели подключают к термодатчикам, и в результате температура нагрева теплоносителя выставляется автоматически в зависимости от действительных потребностей в тепле.
Экономичность — даже с учетом постоянного подорожания цен на газ, голубое топливо продолжает оставаться самым дешевым видом топлива.
Скорость монтажа — даже с учетом необходимости в регистрации, установка газовой мини котельной и подключение вместе с оформлением всех бумаг составит около месяца. Само подключение выполняется за несколько дней.

Газовая котельная отдельно от частного дома имеет только один недостаток – необходимость в получении разрешения на подключение газа и ввод оборудования в эксплуатацию. Но так как уже при производстве учитываются эти нюансы, обычно этот вопрос решается быстро.

ДОМАШНЯЯ МИНИ КОТЕЛЬНАЯ НА ЖИДКОМ ТОПЛИВЕ

Еще один популярный вариант мини — котельной это установка блока с жидкотопливным отопительным агрегатом. Метод обогрева дома жидким топливом также имеет свои преимущества и особенности. Среди технических характеристик и плюсов можно выделить следующее:

Возможность работы на всех видах жидкого топлива. Если планируется отапливать большое здание, то можно установить котел промышленного типа. Промышленные жидкотопливные модели обычно используют модулируемые горелки. Горелки модулируемого типа могут работать не только на солярке, отходах нефтепродуктов, но и на сжиженном газе. Возможно также переоборудование на природный газ.
Автоматизация процесса — отдельная котельная в частном доме на жидких видах топлива не нуждается в постоянной загрузке человеком топочной камеры. Транспортировка топлива происходит в автоматическом режиме с помощью специального насоса. Необходимое обслуживание связанно с чисткой трубопровода.
Экологичность — первоначально котлы, работающие на отработанном масле, назывались утилизаторами и были предназначены для уничтожения отходов нефтепродуктов наиболее экологическим способом. Жидкотопливные мини котельные для отопления частных домов и дач и сейчас могут устанавливаться в местности, в которой предъявляются высокие ограничения относительно вредных выбросов в атмосферу.

Установка жидкотопливных котлов имеет и свои недостатки. Большой расход топлива требует установки вместительного резервуара для хранения. Топливный бак может устанавливаться либо в хорошо отапливаемом помещении и, следовательно, забирать много места, либо монтироваться в грунт ниже уровня промерзания, что потребует проведения дополнительных земляных работ.

КАК ОБОРУДОВАТЬ МИНИ-КОТЕЛЬНУЮ В ЧАСТНОМ ДОМЕ

Все – же если вариант с приобретением уже готовой мини – котельной не подходит по каким-либо причинам, можно переоборудовать одно из помещений в своем доме под эти нужды. Приобрести и установить всю необходимую технику вряд ли получится самостоятельно, но экономия по сравнению с приобретением готового модуля все же будет существенной. Потребуется следующее оборудование для мини котельных:

Котел и его обвязка. Может понадобиться установить циркуляционное оборудование, системы водоподготовки и фильтрации и т. д.
Гидрострелка — ее необходимо установить в случае одновременного отопления нескольких этажей, а также, если используется больше чем один отопительный контур. Водяной коллектор направляет теплоноситель под давлением в систему и равномерно распределяет его по необходимости.
Вспомогательное оборудование. Для обеспечения нормальной работы оборудования может понадобиться установить ИБП и выпрямитель напряжения, распределительный щиток.

Мини котельная, это выгодное капиталовложение способствующее удобству и эффективному отоплению частного дома. опубликовано

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet

Присоединяйтесь к нам в Facebook , ВКонтакте, Одноклассниках

Крышные котельные

Крышные котельные используются в системах автономного отопления здания и располагаются на их крышах. Котельными установками такого типа оборудуются как новостройки, так и функционирующие объекты при их реконструкции. Назначение крышных котельных — отопление помещений объекта, на крыше которого непосредственно располагается установка с применением водогрейных котлов. В крышных газовых котельных в виде энергоносителя используется природный газ. Расположение газовых котельных на крыше и их использование обусловлено недостаточной теплопроизводительностью централизованной системы отопления (ЦСТ), сложностью строительства новых магистральных теплосетей в крупных городах. Практически во всех случаях целесообразнее оборудовать многоэтажные здания крышной газовой котельной, нежели подключать к системе ЦСТ. Крышные котельные для многоквартирных домов обеспечивают автоматическую работу системы отопления. Преимущества крышных котельных для многоквартирных домов состоит в том, что за счет правильного испарения продуктов сгорания улучшаются экологические условия для проживания. Преимущества крышных котельных: Допустимая шумность в рабочем режиме; Сниженная виброактивность; Сниженный вес котельной установки для облегчения нагрузки на перекрытие; Возможность поставки в блочно-модульном или рамном исполнении (транспортабельная котельная). В целях создания автономного теплоснабжения отдельного строения может использоваться различное количество котельных установок в зависимости от предусмотренной при расчетах необходимой теплопроизводительности в проекте. Цена крышной котельной рассчитывается исходя из проекта установки. Технические параметры крышных котельных: Наибольшая возможная теплопроизводительность, предусмотренная для производственных объектов, составляет 5 МегаВатт, для остальных типов зданий достаточно 3 МегаВатта. Теплоноситель имеет температуру, не превышающую 115 градусов Цельсия при давлении не более 1 МегаПаскаля. Ограничения крышных котельных. Возможность применения котельных крышного типа ограничивается 17 этажами включительно. Исключением являются использование котельных данного типа в строениях с наличием постоянного скопления не менее 50 человек (учебные заведения, детсады, больницы и т. д.), равно как и на объектах повышенной опасности. Помещение крышной котельной. Котельные крышного типа располагаются в стационарном помещении из железобетонных конструкций и сэндвич-панелей. Обычно, данные помещения возводятся на этапе строительства самого здания. Часто применяются блочно-модульные крышные котельные, собираемые на производстве и поставляемые в виде готовых модулей. При любом варианте исполнения, помещение крышной котельной устраивается одноэтажным из материала II и выше степени огнестойкости. Утеплительные материалы также применяются негорючие. Пол помещения котельной гидроизолируется. Под местом установки котельной покрытие кровли здания выполняется из теплостойких материалов, либо используется пожаробезопасная стяжка из бетона толщиной 20 миллиметров на удалении не более 2 м от основания стенок котельной. Система вентилирования крышной котельной. В крышных котельных предусматривается установка постоянно работающей системы вентиляции приточно-вытяжного типа на основании нормативной документации, регламентирующей данную сферу (СНиП II-35-76, СНиП 2.04.05-81.). Назначение этой системы — непрерывное обеспечение воздухом горелки и непосредственное проветривание внутреннего пространства котельной. Противопожарные мероприятия крышных котельных. При создании проекта котельной на крыше необходимо учитывать, чтобы пути для экстренной эвакуации не составляли более 25 м от выхода с крыши (аварийного, основного). Помимо этого, если крыша имеет уклон 10% и более, пути для экстренной эвакуации необходимо оборудовать огнеупорными кровельными мостиками. По аналогии с мини-котельными не допускается смежное расположение крышных котельных с жилыми, производственными и складскими помещениями. Здания высотой от 12 м при размещении на них крышных котельных оборудуются противопожарными сухотрубами с выводом на крышу в случае если в здании уже не предусмотрен пожарный водопровод. Дымовые трубы крышной котельной. Способ расположения, а также габариты дымовых труб (высота, диаметр) определяются проектным расчетом. Также необходимо учитывать размещение дымовых труб относительно шахт системы вентиляции строения. При расположении котельной на крыше дома ближе, чем на 5 м. до вентиляционной шахты, необходимо увеличение высоты дымовых труб не менее чем на 3 м. относительно приточного отверстия вентиляции. Обеспечение газом крышной котельной: В крышных котельных подача природного газа осуществляется с помощью выделенного проложенного по стене сооружения газопровода (с давлением до 5 кПа). Для трубопровода устраивается свободный простенок шириной от 1,5 м. От данного газопровода может питаться только котельная, без дополнительных врезок. Непосредственно внутри котельной на подводящую трубу газопровода монтируются устройство отключения и продувка газопровода.Также необходима установка предохранительного запорного клапана, связанного с системой контроля загазованности и пожарными извещателями, и крана штуцерного с пробоотборником. Электроснабжение и системы автоматики крышной котельной: Разработка электротехнической части при проектировании крышной котельной должна выполняться строго в соответствии с нормативной документацией и регулирующими регламентами (ПУЭ и СНиП II-35-76). Питание пожарных извещателей и системы контроля загазованности — по I категории надежности (по требованиям ПУЭ). Часть КИПиА проекта котельной выполняется согласно СниП 2.04.08-87, СНиП II-35-76. В крышных котельных обязательно наличие автоматической системы контроля загазованности и извещения о воспламенении в блоке с запорно-предохранительным клапаном на вводе газа. При превышении предельного значения загазованности помещения котельной или срабатывании пожарного извещателя прекращается подача газа в котельную, а на диспетчерский пульт поступает сигнал тревоги. Также предусматривается система автоматического запуска котельной при восстановлении электроснабжения после его временного отключения.

Мощность газовой котельной для многоквартирного дома. Преимущества и недостатки данного оборудования для отопления многоквартирных домов

Панельный радиатор

Продолжаются разговоры о удорожании энергоресурсов. Поэтому необходимо срочно рассмотреть вопросы, связанные с энергосбережением. Это касается и систем отопления, использование которых влечет за собой значительные энергозатраты. Если говорить о системе отопления любого многоквартирного дома, то экономия денег и энергоресурсов здесь во многом будет зависеть от способа подачи тепловой энергии в квартиры.Таких способов два — централизованно и в виде автономного отопления многоквартирного дома.

Преимущества и недостатки

Достоинство

Рассмотрим подробнее второй вариант и определим его положительные и отрицательные стороны … Для начала разберемся, что такое автономный отопительный пункт. Это отдельное помещение, в котором размещено котельное оборудование, мощности которого достаточно для обеспечения теплом и горячей водой всего многоквартирного дома. Это своеобразная мини-котельная с полным набором необходимого оборудования, приспособлений и систем.В автономных системах стали применяться современные технологии теплоснабжения жилых домов. Последний работал на один или несколько домов, что было вдвойне выгодно. Почему?

Во-первых, значительно уменьшено расстояние от теплогенератора до отопительных приборов в каждой квартире. Это означает, что потери тепла уменьшились за счет транспортировки теплоносителя.
Во-вторых, уменьшилось время подачи тепла потребителю, что, опять же, связано с уменьшением расстояния.
В-третьих, в меньшей степени изменились затраты на содержание тепловых сетей, их ремонт и монтаж.
В-четвертых, снижение экономических показателей в связи с предыдущими выплатами. Это означает, что стоимость поставляемого теплоносителя изменилась до минимума.

Схема автономной системы

Еще одно преимущество системы. Когда дом строится, от застройщика требуется получить большое количество разрешений, которые позволят ему врезаться в центральную трассу.Бюрократические проволочки иногда занимают месяцы. А установка прибора учета вызовет массу споров между разработчиками и хостом, то есть компанией-оператором. Так что для строителей вариант в, даже для очень большого дома, идеален.

И последнее преимущество — котельная для микрорайона занимает место, где будут возводиться не только здания и резервуары для воды, но и электрическая подстанция, подъездные пути, складские помещения, офисные помещения, административные здания и т. Д.То есть под нее придется выделить довольно внушительную площадку. А если в котельной нет необходимости, администрация района может использовать эту площадь для собственных нужд. Например, построить еще один жилой дом, школу, поликлинику и так далее.

недостатки

Котлы газовые

Минусы есть в любой системе, но обычно их меньше:

Автономная котельная должна располагаться в отдельном здании, поэтому необходимо выделить под нее участок рядом с домом.Иногда такая постройка выглядит как пристройка.
Мини-котлы в той или иной степени загрязняют окружающую среду … Поэтому современные очистные устройства здесь незаменимы. А нахождение внутри микрорайонов обязывает создавать условия для экологически чистых производственных показателей. Они существуют и предусмотрены нормами и правилами СНиП. Отсюда удорожание самого оборудования.
Автономная система отопления пока не так популярна, как централизованная, поэтому производство оборудования и сопутствующих комплектующих еще не запущено.Отсюда высокая стоимость таких систем. Это означает, что не все разработчики могут их себе позволить.

Регулятор отопления

Однако специалисты утверждают, что инженерные разработки сегодня позволяют устранить некоторые недостатки. Например, если автономная котельная используется для отопления только одного многоквартирного дома, ее оборудование можно разместить на чердаке — габариты устройств это позволяют. К тому же чердак сразу отапливается, что, несомненно, является плюсом.Кроме того, освобождается территория между домами. Единственное требование к таким вариантам — наличие плоской кровли, что не является проблемой. Если вы планируете установить именно такую систему отопления, то можете добавить в проект плоскую крышу … Специалисты уже провели предварительные расчеты, которые показали, что даже при высокой стоимости оборудования и затрат на установку все это будет окупаются за несколько сезонов.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Конечно, строительство отдельно стоящей котельной, пусть даже небольшой, довольно дорогое удовольствие.Да и чердачный вариант тоже не из дешевых. Однако есть альтернатива.

Модульные котельные

Блочно-модульная котельная

Один из очень интересных проектов — это модульные или блочные котельные. Нет необходимости ничего строить, а под котельную отводится лишь небольшой участок. Сюда привозят блоки, которые легко и быстро соединяются в готовую конструкцию. Все они укомплектованы на заводе, оборудование внутри них точно подогнано по техническим показателям, они утеплены и имеют презентабельный вид.Самое главное — правильно расставить и подключить технику. Пару дней и котельная готова. Но его сборкой должны заниматься только специалисты. Если кто помнит, такие модульные котельные использовались для обогрева бытовок и бараков, то есть временных построек. После того, как над ними поработали инженеры и проектировщики, такие автономные установки стали использовать для организации отопления в многоквартирных домах. Однако этот вариант не единственный.

Котлы настенные

Самым эффективным и экономичным на сегодняшний день является квартирное отопление, где в качестве обогревателя используются настенные котлы… Они работают либо на газе, либо на электричестве. Почему настенный?

Котел настенный

Во-первых, они имеют небольшие размеры, поэтому их можно устанавливать даже на кухне. Более того, их внешний вид нисколько не портит дизайн интерьера.
Во-вторых, настенные котлы отопления — это настоящие мини-котельные. Они имеют в своей конструкции циркуляционный насос, расширительный бак, а также контрольно-предохранительные устройства.
В-третьих, такие отопительные установки могут иметь мощность до 35 киловатт, что позволяет отапливать помещения площадью до 100 квадратных метров.
В-четвертых, современные производители предлагают как одноконтурные, так и двухконтурные котлы для автономного отопления. Так что и горячая вода будет обеспечена.

А теперь важный вопрос — как правильно выбрать такой котел? Главное правильно подобрать агрегат по конструктивным особенностям … В нем должны быть все без исключения упомянутые нами устройства — насос, бак и так далее. Кроме того, обязательно наличие дымохода, который обеспечит не только отвод продуктов сгорания топлива в случае газовых котлов, но и приток чистого воздуха снаружи.Это значит, что настенный газовый котел должен быть с закрытой камерой сгорания. И последнее — полная автоматизация, которая не только упростит работу котла, но и сэкономит на топливе.

Внимание! Современные настенные отопительные котлы также можно использовать для подключения к ним системы «теплый пол». Для этого у них достаточно давления, мощности и температуры охлаждающей жидкости.

Конечно с газовыми котлами проблем с подключением больше. Но электрические аналоги в этом плане попроще.Здесь нужно только вывести ответвление от распределительного щита с установкой автомата и подключить к водопроводу.

Что может быть сложного?

Современная кухня

Может показаться, что все очень просто и выгодно. Тогда почему жильцы не переходят на эту систему отопления? И никто не дает им разрешения. Представьте, что жильцы одного дома сразу же обратятся с заявлением о переоборудовании тепловых сетей, а точнее об отказе от услуг организаций, поставляющих тепло в дома.Это, во-первых, катастрофа для такой организации и лишение ее прибыли. И, во-вторых, сокращение рабочих мест, хотя вопрос этот спорный. Кому-то тоже нужно содержать автономные мини-котельные. Так что во многих отношениях любой из этих вариантов невыгоден для управляющих компаний. Хотя в национальном масштабе все наоборот. Но этот вопрос решать не нам.

Заключение по теме

Что бы ни происходило в технической и финансовой сфере, кто бы ни запрещал внедрение нововведений, влекущих за собой экономию, неважно, система отопления постепенно входит в жизнь.В новостройках разных городов появляются мини-котельные, которые сейчас вводятся как экспериментальные. Но пройдет пара лет, и все встанет на свои места. Никто не хочет и не будет платить больше, поэтому постепенно в жизнь будут внедряться новые технологии.

Отопительный прибор, установленный на крыше, аналогичен котлу в подвале. Он существует трех типов, различающихся по установке и эксплуатации. В зависимости от установленного котла пользователи могут немного сэкономить.

Газовая кровельная котельная

Устройство имеет следующие положительные стороны:

Высокий коэффициент полезного действия … За счет использования сжиженного газа, выделяющего энергию при нагреве, снижается расход топлива.
Внешних коммуникаций почти нет. Это снижает стоимость средств. Также снижаются тепловые потери.
В малоэтажных домах (до 26 м) дополнительные требования к установке отсутствуют, что снижает стоимость проекта.
Автоматизация, снижающая стоимость эксплуатации.
Прибор не отключается для ежегодного осмотра, что позволяет использовать горячую воду ежедневно.

Устройство имеет несколько ограничений. Для размещения котельной кровлю укрепляют, устанавливая бетонную подушку. Нагрузка, которую выдерживает постройка, рассчитывается заранее.

Для установки привозят спецтехнику, работа которой доставляет неудобства жильцам. Стоимость тоже неприятна: затраты идут на создание проекта, прокладку газовоза, автоматизацию, отвечающую за контроль.Дополнительно установить защитные меры и систему пожаротушения.

Монтаж

Для создания системы отопления на крыше необходимо построить отдельное помещение. Крышная котельная автономна: после запуска достаточно проводить редкие плановые проверки.

Важно! Нормы установки и эксплуатации устройства прописаны в СНиП. Дополнительную информацию можно найти в «Правилах проектирования» крышных котельных.

Процесс зависит от варианта устройства. Бывают 2-х видов — встраиваемые и блочно-модульные.

Встроенный

Котельные, встроенные в крышу, используются в новостройках. Устанавливается такой прибор только в строящемся доме или здании, в котором есть место под тепловую станцию. Для встроенных котельных необходимо рассчитать дополнительную нагрузку на стены многоэтажного дома, создать модуль пожаротушения.

Основным преимуществом устройства является простота создания и реализации проекта.Параллельно с установкой ведутся работы по устройству звукопоглощающих покрытий и виброзащиты. Проведенные на этапе отделки, они более эффективны в эксплуатации.

Блочно-модульный

Блочно-модульный тип применяется для размещения кровельной котельной в строящемся здании. Самый распространенный вариант монтажа — при капитальном ремонте … Крышная котельная устанавливается в случае восстановления системы отопления. Проект создается исходя из характеристик здания.Затем устройство создается и доставляется в требуемую структуру.

Перед установкой проводится ревизия кровли:

Проверить состояние несущих опор.
Накройте место установки защитным кожухом. Им выступает бетонная подушка.
Осуществлен монтаж звукопоглощающего материала.

После завершения подготовки котельную подключают к тепловой сети. Регулируется, теплоноситель раздается.Подключившись к отоплению, они начинают работать.

На что обратить внимание

Перед установкой устройства необходимо учесть, что он создает нагрузку на конструкцию. В связи с этим необходимы следующие правила:

Запрещается размещать котельную на потолке над жилым помещением.
Запрещается размещать оборудование в помещении, примыкающем к жилому.
При проектировании соблюдается размер дома, в котором планируется размещение.
При проектировании создается система аварийного отключения.

Цена

Крышная газовая котельная многоквартирный жилой дом- общее имущество. Таким образом, затраты на установку и обслуживание оплачивает владелец. Если система устанавливается во время капитального ремонта, средства расходуются из жилищного фонда. В таком случае денег может не хватить — арендаторы решают вопрос о доплате.

Важно! Стоимость определяется объемом средств, потраченных на создание и реализацию проекта: доставку компонентов, размещение, настройку.В цену также входит создание систем аварийного отключения и пожаротушения, страховка. Общая стоимость оборудования достигает 10 миллионов рублей.

Преимущества

Чтобы кровельная котельная жилого дома стабильно работала, необходимо проводить тщательные расчеты и не экономить на установке. Оборудованная на крыше дома, она имеет преимущества перед другими системами:

Установленная на крыше дома котельная снижает потери энергии при передаче теплоносителя от оборудования на крыше к радиаторам.Это снижает стоимость услуг отопления до 30%.
Автоматика обслуживает использование горячей воды в период ее отсутствия, когда отключена подача для проверки носителя.
Обслуживание устройства сокращено за счет автономности. Функциональная проверка проводится редко, по согласованию с сервисной компанией.
Перед использованием проводится множество проверок для выявления неисправностей и ошибок безопасности.

недостатки

Система отопления не идеальна, так как имеет следующие недостатки:

Крышное котельное оборудование, размещенное в многоквартирном доме, создает большую нагрузку на конструкцию.
Устройство нельзя устанавливать в зданиях выше 9 этажей.
Во время работы генерируются вибрации, которые беспокоят обитателей верхних этажей.
Высокая стоимость.

Важным фактором при выборе квартиры в многоэтажном доме является возможность сэкономить на отоплении и горячем водоснабжении (ГВС). Считается, что использование индивидуальной котельной значительно снижает коммунальные расходы. В этой статье мы рассмотрим, для чего девелоперы строят автономные примыкающие котельные, что это за система отопления, а также насколько она выгодна и безопасна для жителей.

Недостатки централизованной системы отопления

Сегодня в России в подавляющем большинстве жилых домов, больниц, детских садов и административных зданий используется централизованная система отопления и горячего водоснабжения от ТЭЦ (РТС), теплоэлектроцентралей (ТЭЦ) или крупных котельных. .

Ни для кого не секрет, что состояние как самих ТЭЦ, так и муниципальных котельных и тепловых сетей оставляет желать лучшего, а в некоторых городах близко к катастрофическому.Износ теплотрасс, нерациональное использование мощностей, высокий расход энергии устаревшее оборудование, частые аварии и ремонтные работы приводят к тому, что потребители вынуждены оплачивать огромные тепловые потери (до 20% потребления), амортизацию сетей и трудозатраты на обслуживающий персонал.

Кроме того, жители домов, подключенных к системе центрального отопления, зависят от начала и окончания отопительного сезона, принятого городской администрацией, несмотря на комнатную температуру.Этот факт вынуждает использовать бытовые обогреватели осенью, увеличивая счета за электроэнергию и отключая батареи весной, при этом продолжая оплачивать грабительские счета за отопление.

Профилактическое отключение горячей воды в летний период на две недели также связано с большим количеством объектов, подключенных к той же ТЭЦ или котельной, где проводятся диагностические или ремонтные работы.

Часто в квартирах на верхних этажах качество отопления и горячего водоснабжения снижается из-за недостаточной высокой температуры воды в трубах.

Эти недостатки привели к тому, что девелоперы все чаще возводят блочные (модульные) котельные для отопления жилищных комплексов и даже индивидуальных многоквартирных домов.

Причины, побудившие застройщика выбрать автономную систему отопления для дома:

Отсутствие обеспеченности строительной площадки инженерной инфраструктурой,
Удаленность объекта от городских ТЭЦ, но наличие рядом газопровода,
Нехватка мощностей и неэффективность в системе централизованного теплоснабжения,
Сложность и / или высокая стоимость согласования технологического присоединения к существующим сетям,
Плотность застройки центральных районов препятствует проведению работ по прокладке тепловых сетей,
На территории застройки, свободной от теплотрасс, можно оборудовать привлекательные зоны отдыха, парковочные места, детские площадки.

Кроме того, наличие индивидуальной котельной преподносится девелоперами как дополнительное преимущество для потенциальных клиентов и позволяет позиционировать объект как жилье комфорт-класса.

Что такое модульная котельная

Блочные котельные (БКУ) изготавливаются на заводе и доставляются на объект уже в собранном виде, так называемые блок-модули. Снаружи это небольшое одноэтажное здание, похожее на прицеп для сэндвич-панелей, внутри которого установлены следующие компоненты и системы:

Водогрейный котел, камера сгорания топлива, теплообменники,
насосы для циркуляции воды в системе,
оборудование для водоподготовки и водоочистки,
газоходы, дымоходы,
газовое оборудование (при использовании газа),
Аппаратура контура ГВС (при наличии),
АСУ ТП, КИПиА.

По типу потребляемого топлива различают газовое, твердое и жидкое топливо
БКУ. Возможны комбинации нескольких видов топлива.
Газовые котельные наиболее распространены благодаря высокому КПД (до 95%), а также являются наиболее экологически чистыми. В качестве твердого топлива используются уголь, дрова, торф, поддоны, жидкое — мазут, мазут дизельный

По типу исполнения выделяют следующие модули котельных установок:

Отдельностоящая
используются, как правило, для теплоснабжения нескольких зданий и располагаются на определенном расстоянии от них.
Прикреплено
помещается ближе к концу конструкции.
Крыша
находится на крыше или техническом этаже многоквартирного дома.

Последняя версия набирает популярность благодаря своим техническим и экономическим преимуществам, а также лучшим характеристикам безопасности и экологии.

Преимущества автономного отопления для жителей

Экономия на коммунальных услугах по сравнению с квартирами аналогичной площади, отапливаемыми от магистральных сетей, составляет не менее 45%, а в отдельных случаях достигает 200 — 300%.Этот эффект складывается из нескольких факторов: отсутствие необходимости платить за теплопотери, стоимость транспортировки теплоносителя, стоимость содержания и ремонта изношенных магистральных сетей, труд рабочих.

Расчет платы за отопление и горячую воду становится понятным и понятным потребителю. Он состоит из физических объемов ресурсов, фактически израсходованных на производство тепла за расчетный период, умноженных на тарифы, соответствующие каждому ресурсу. Расход сырья, а именно газа (или другого топлива), холодной воды и электроэнергии, подтвержден приборами учета.Общая стоимость распределяется между собственниками пропорционально площади квартир и нежилых помещений.

Дополнительным преимуществом домашней котельной станет независимость жителей от графика отопительного сезона и плановых отключений горячей воды, утвержденных властями города. Возможность самостоятельно оперативно регулировать мощность тепловыделения в зависимости от температуры за окном, позволяет эффективно использовать ресурсы, экономя на коммунальных платежах.

По безопасности современные автономные котельные не уступают централизованным системам. От проектирования до ввода в эксплуатацию процесс создания модульной котельной контролируется контролирующими органами. Кроме того, автоматические системы безопасности встроены в контур управления угрозами и блокируют работу оборудования в аварийных ситуациях. На случай поломки предусмотрен резервный котел и насосы.

По экологическим параметрам выбросов выхлопных газов в атмосферу модульная котельная намного безопаснее ТЭЦ, так как объем загрязнения на порядок меньше, а при расположении на крыше улучшается его рассеивание. .

Единственным недостатком автономной котельной для владельцев квартир является то, что она относится к внутренним инженерным системам, то есть в общедоступную собственность. Согласно Жилищному кодексу РФ ремонт и обслуживание такого имущества осуществляется за счет собственников жилых и нежилых помещений. На практике эти нужды входят в тариф на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Но поскольку плановый срок службы оборудования рассчитан на 25 лет, немалые затраты на его замену и установку растягиваются во времени и распределяются по площади, в результате для собственника квартиры остается выгодным по сравнению с централизованная система отопления.

Автономная котельная в многоквартирном доме — льготы для жителей
Автономная котельная в многоквартирном доме — выгода для жильцов Важным фактором при выборе квартиры в многоэтажном доме является возможность сэкономить на отоплении и горячей воде подача (ГВС).

Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

Энергетические ресурсы дорожают — это факт, поэтому в последнее время особенно остро стоит вопрос энергосбережения.В том числе это касается систем отопления многоквартирных домов. Стоимость напрямую зависит от способа теплоснабжения жителей, которых на данный момент два: централизованный и автономный.

Мини-котельная в многоквартирном доме и ее преимущества

Если с централизованным отоплением все более-менее понятно, то с автономным — не совсем. Конечно, помимо достоинств, у мини-котельных в многоквартирных домах есть еще ряд недостатков.Давайте рассмотрим вопрос последовательно.

Собственная автономная котельная для жилого многоэтажного дома — это отдельное помещение , в котором установлено оборудование такой мощности, которой достаточно для обеспечения теплом и горячей водой всего дома.

Преимущества

Более короткий «путь» от генератора до потребителя. Меньше теряется тепло в пути, потому что само расстояние от мини-котельной до жилого дома уменьшается.
Расстояние меньше, а значит, потребитель быстрее получает тепло.
Мини-котлы — вещь относительно новая: они не так изношены, как централизованные теплотрассы, требуют меньше ресурсов на обслуживание и ремонт.
Себестоимость такой котельной значительно ниже именно из-за предыдущих трех пунктов.
Можно сказать, что главное и главное преимущество мини-котельной в многоквартирном доме — это близость к отапливаемому объекту.Кроме того, включение / выключение обогрева можно отрегулировать под фактическую температуру воздуха за окном, а не под принятые стандарты.
Еще один «плюс» — отсутствие необходимости получать многочисленные разрешительные документы на включение в централизованные тепловые сети … Часто процесс затягивается, и у жителей нет возможности своевременно заселиться в купленное жилье.

недостатки

Поговорим о недостатках таких систем.

Автономная мини-котельная должна быть размещена в отдельном помещении: она находится в непосредственной близости от объекта, иногда в виде стационарного здания, иногда в виде пристройки.
Надо продумать системы очистки … Любая котельная так или иначе загрязняет окружающую среду, что недопустимо для дворов жилых домов. Поэтому его необходимо оборудовать системами очистки в соответствии с нормами и правилами. Это увеличивает стоимость строительства.
Высокая себестоимость, связанная с низкой распространенностью автономных котельных — они еще не введены в эксплуатацию. Поэтому не все разработчики могут их себе позволить.

Однако современные инженерные решения позволяют устранить некоторые недостатки. Например, на крыше можно установить автономную котельную, если здание соответствует нормам, прописанным в СНиП. Хорошо, если кровельная котельная будет включена в проект еще на стадии строительства.

Вам нужен надежный проект автономной мини-котельной для многоквартирного дома? Заполните анкету в AllianceTeplo — мы поможем спроектировать и построить котельную любого типа.

Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме
Ознакомьтесь с материалами по теме «Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме», предоставленными «Альянстепло».

января, а с ним и зима, перевалили за половину. Но в нашем климате дома нужно отапливать и весной, и осенью, а горячая вода вообще нужна круглый год … А тепло и горячую воду хотелось бы получать с минимальными затратами.Желательно — сведение к нулю потерь в теплотрассе. Об индивидуальных котлах мы рассказывали в статье «Как избежать проблем с установкой автономного отопления в квартире?» Теперь обсудим достоинства и недостатки еще одного варианта реконструкции системы отопления — крышных котельных.

Крышная котельная — автономный источник тепла, предназначенный для отопления и горячего водоснабжения жилых домов. Как следует из названия, он возведен на крыше здания в специально оборудованном помещении.Мы не будем рассматривать здесь стационарные кровельные котельные. Они возводятся на этапе строительства здания, связаны с ним по дизайну и инфраструктуре, поэтому у местных и региональных властей к ним не возникает вопросов. Однако можно рекомендовать строительство стационарных крышных котельных при дефиците тепловой мощности в застраиваемом микрорайоне.

А вот блочно-модульные кровельные котельные приобретаются под уже готовое здание.Блочно-модульная котельная изготавливается по требуемым параметрам, собирается компанией-поставщиком, транспортируется к месту монтажа и ввода в эксплуатацию в уже готовом виде, предоставляется фирменная гарантия. Его подключение к тепловым сетям занимает чрезвычайно короткое время. Еще одно очень интересное и полезное свойство блочно-модульной кровельной котельной: их тепловой пункт может располагаться не только в самой котельной, но и в подвале здания-потребителя, на цокольном этаже или на первом этаже.

Тепловой пункт состоит из элементов тепловых электростанций, обеспечивающих подключение этих установок к тепловой сети, их работоспособность, контроль режимов теплопотребления, трансформацию, регулирование параметров теплоносителя и распределение теплоносителя по видам теплоносителя. потребитель. По нему подает горячую воду в системы отопления, в систему горячего водоснабжения. Еще он подает тепло в вентиляционную систему жилого дома (без чего, скажем, элементарные дымоходные трубы превратились бы в источник крайне неприятного запаха, а ледяной ветер свистел бы по стоякам в ванных комнатах).

Но почему так важно, чтобы в случае блочно-модульной котельной ее можно было разместить как в подвале здания потребителя, так и на цокольном этаже или на первых этажах? Да потому, что позволяет связать блочно-модульную крышную котельную с имеющимися в доме системами отопления, горячего водоснабжения и вентиляции. Подъемники, разводка, отопительные приборы — все это останется на месте. В подвале или цокольном этаже также останутся шумные насосы, гоняющие воду наверх.В то же время модульная кровельная газовая котельная — это по сути огромный индивидуальный отопительный котел, что дает нам возможность сформулировать ее преимущества.

Прежде всего, это исключает потери на теплотрассе, что снизит текущие затраты на отопление за счет экономии ресурсов, исключает риски остаться без тепла и горячей воды в случае обрыва коммуникаций. В том случае, если мощности централизованной котельной в микрорайоне не хватит для обеспечения должных параметров теплоносителя в морозы, она обеспечит дом теплом в любых условиях.Это общие его преимущества с индивидуальными отопительными котлами.

Вторая группа преимуществ выгодно отличает его от индивидуальных котлов. Ну и самое главное — это возможность сохранить ту самую планировку, которую изначально заложили строители дома. После того, как повесили отопительный котел на кухне или в коридоре, мы будем вынуждены вести к нему трубы от батарей, расположенных по всей квартире (раньше батареи питались от вертикальных стояков, а горизонтальные подключения к ним пролегали через чердаки, подвалы) .Так что дом переходит на индивидуальные котельные — в каждой квартире неизбежно будет сделан значительный ремонт, который может быть совсем не в планах и финансовых возможностях жильцов). А в случае с крышной котельной этих неприятных неприятностей можно избежать.

Третья группа достоинств связана с эксплуатацией. В отличие от газового водонагревателя, который работал в кратковременном режиме, индивидуальный котел отопления в отопительный период, семь месяцев в наших широтах, горит постоянно.Это, конечно, автоматизировано. Но все равно хорошо, если в квартире живет большая семья и кто-то следит за тем, чтобы младшие не добрались до котла с набором отверток.

С другой стороны, гибкость индивидуального отопительного котла, конечно, выше, чем у централизованной модульной крышной котельной. Вы можете запустить его в режиме отопления или просто в слишком прохладный и влажный летний день — в случае котельной на крыше вам потребуется решение домсовета или аналогичного органа.

Economics даст вам ответ на этот вопрос. Прежде всего, необходимо иметь в виду, что и переход дома на индивидуальные котлы, и установка крышных котельных хоть и повышает комфорт проживания, но и дает в долгосрочной перспективе экономию на отоплении и горячей воде. векселей, но связано с необходимостью капитальных вложений. Если у жителей дома, желающих улучшить ситуацию с теплоснабжением, нет свободных средств, то об этом варианте лучше забыть и ограничиться стандартными мерами по сохранению тепла.

Если есть финансовая возможность, а особенно если она совпала с капитальным ремонтом у регионального оператора или накоплением каких-то внятных средств на спецсчете дома, можно подумать об установке кровельной котельной. Их цены начинаются от 1,5 млн рублей за котельную мощностью 200 кВт и от 3,5 млн рублей за котельную мощностью 1000 кВт и более. Учитывая, что на квадратный метр в среднем нужно 100 Вт, это дает возможность отапливать дома общей площадью 2000 кв.м. и 10 000 кв.м. соответственно. Как видите, мощность растет быстрее, чем цена.

Это не единственные расходы. Крышную котельную нельзя монтировать на плитах перекрытия, под которыми располагается жилая площадь — то есть при отсутствии технического этажа ее придется возводить на части кровли. Под крышей котельной должна быть гидроизоляция с толщиной слоя не менее 100 мм, а также надежные водоотводы. При высоте здания более 26 кв.5 м (выше типовой девятиэтажки), потребуется дополнительное согласование с пожарными службами. Но рекомендации можно дать примерно так.

Для домов на 36 квартир и менее, скорее всего, дешевле будет установить индивидуальные котлы отопления … Но при сотне квартир и более экономия будет очень сильно тяготеть к крышной котельной (эффект роста мощности быстрее чем цена!). В промежуточных случаях для расчетов требуются разные варианты — это ответственная и квалифицированная сметная работа строительной отрасли, но мы постарались дать самые общие рекомендации и самые общие представления о кровельных котельных.

Если статья вам понравилась, порекомендуйте ее своим друзьям, знакомым или коллегам, имеющим отношение к муниципальной или государственной службе. Нам кажется, что это будет им и полезно, и приятно.
При перепечатке материалов ссылка на источник обязательна.

Какие плюсы и минусы крышной котельной?
Январь, а с ним и зима, перевалили за половину. Но дома в нашем климате нужно отапливать и весной, и осенью, а горячая вода вообще нужна круглый год.И хотелось бы получать тепло и горячую воду с минимальными затратами, желательно сводя потери в теплотрассе к нулю. Об индивидуальных котлах мы рассказывали в статье «Как избежать проблем с установкой автономного отопления в квартире?» Теперь обсудим достоинства и недостатки еще одного варианта реконструкции системы отопления — использования кровельных котлов.

Монтаж газового котла и его подключение к системе — самый эффективный метод организации теплоснабжения в доме или квартире.К помещениям у контролирующих служб предъявляются особые требования. Для установки газового котла необходимо провести ряд подготовительных работ.

Нормативная база

Монтажу оборудования предшествуют мероприятия по адаптации помещения в соответствии с действующими требованиями. Они подробно описаны в Спецификациях, выпущенных Облгазом или Горгазом. Это важно для организации отопления на сжиженном или природном газе … Но обычно в последнем случае пренебрегают оформлением официального разрешения, что может повлечь за собой серьезный штраф и запрет на использование существующего теплоснабжения. система.

Документ, регламентирующий требования к помещениям для установки газовых отопительных котлов, разработан на основании следующих правил:

СНиП 31-02-2001. Предназначен для контроля строительных работ и проектирования зданий.
СНиП 42-01-2002. Описывает правила организации газораспределительных систем.
СНиП II-35-76 в последней редакции от 2012 г. Они руководствуются выбором котлов и аналогичного газового оборудования.
СНиП 42-01-2002 и СП 41-104-2000.Необходим для соблюдения проектных требований автономных источников теплоснабжения.

Изучение этих документов может занять много времени. На самом деле около 20% их содержания посвящено организации теплоснабжения жилых домов с помощью газовых котлов. Чтобы не тратить время зря, рекомендуем ознакомиться с полезными отрывками из правил.

Требования к организации котельной

Если мощность котла не превышает 200 кВт, любые встроенные помещения дома можно использовать как котельную.К ним относятся подвальные и подвальные помещения. Для котлов мощностью до 30 кВт минимальный объем помещения должен составлять не менее 7,5 м³. Соответственно, для оборудования от 30 до 60 кВт — 13,5 м³, более 60 кВт — от 15 м³. Также нужно учитывать другие характеристики котельной.

Сюда входят следующие требования:

вентиляционное отверстие для газовых котлов до 30 кВт — 0,02 м2, от 30 до 200 кВт — 0,025 м2 (про вентиляцию котельной читайте здесь),
расстояние от выступающих частей оборудования до стен регулируется производителем,
наличие транца или вентиляционного отверстия для снижения концентрации газа в случае утечки, обеспечивающего трехкратную замену воздуха за 1 час,
Помещение с естественным и искусственным освещением, отношение площади окна к объему — 0.03 м² за 1 м³,
если котельная находится на первом или цокольном этаже — обязательно оборудовать отдельный проход, дверь должна открываться наружу,
высота потолка — не менее 2,5 м,
на стенах, в зоне установки котла, устанавливается огнеупорный материал, огнестойкость которого не менее 0,75 часа.

Размещение элементов теплоснабжения бесплатное. Главное требование — соседние предметы не должны мешать ремонту или обслуживанию.

Характеристики кухни под установку газового котла

Мощность большинства газовых котлов редко превышает 30 кВт. Это дает возможность установить их на кухне дома или квартиры. Это также делается по согласованию с контролирующими организациями. Для этого случая применимы многие из вышеперечисленных правил, но с учетом специфики помещения есть и дополнительные.

Для установки газового котла на кухне необходимо придерживаться следующих правил:

Минимально допустимый объем помещения — от 15 м³,
для котла с открытой камерой сгорания, воздухообмен осуществляется трижды в течение одного часа,
стена в месте установки оборудования должна быть из негорючих материалов, минимальное расстояние от нее до котла 10 см,
для настенных моделей расстояние до потолка — от 15 см, до боковой стены — от 10 см,

№

при установке котлов с открытой камерой сгорания запрещается устанавливать вытяжной колпак.

Эти правила не являются «истиной в последней инстанции». Основным документом по подготовке котельной к установке газового оборудования будут Технические условия.

Основные требования к помещению для установки газовых котлов: размеры, вентиляция и меры безопасности
Фактические требования к помещению для установки газовых котлов. Ссылки на нормативные документы, определяющие показатели для котельной и кухни.Рекомендации по приготовлению.

В полной мере вопросы повышения энергоэффективности и экономии энергоресурсов вызвали интерес потребителей и чиновников только после принятия соответствующего закона.
В первую очередь, повышение энергоэффективности должно коснуться ЖКХ, как самого убыточного и плохо организованного сектора народного хозяйства. В Интернете можно найти множество данных из отчетов об энергоаудитах, проведенных различными компаниями, которые не имеют ничего общего в разных городах страны.
При этом поражают единством данных: в многоквартирных домах старше десяти лет до 70% тепловой энергии теряется в атмосферу, а люди, заплатив за нее полностью, часто замерзают в своих квартирах. .
Основная причина такого положения дел — нерациональное использование тепла, его потери при транспортировке, а также инертность сбытовой компании.
Всем известна картина, когда целые города замерзают ранними осенними заморозками, ожидая начала мифического отопительного сезона, или «выгорают от жары» весной, мечтая о его завершении.При этом за все эти неудобства потребители также вынуждены платить немалые деньги.
Все это происходит из-за большой инертности предприятий, производящих и поставляющих тепло. Обычно это районные котельные, обеспечивающие тепловой энергией целые жилые массивы, и тепловые сети, которые поставляют ее потребителям.
Их работу можно сравнить с тяжелым поездом, который непросто разогнать, а еще труднее остановить. Так, например, начало отопительного сезона похоже на ускорение поезда, а его конец — на замедление.

Чтобы в домах было хорошо и уютно …

Чтобы дома были хорошими и уютными, в них должно быть тепло. Причем его подача должна начинаться и заканчиваться не в зависимости от отопительного сезона, а в точном соответствии с погодой. Стало холоднее, начинаем греть, становилось жарко, останавливаемся. Сделать это можно с помощью собственной автономной системы отопления, исходя из установленного в квартире личного котла. Однако удобнее и практичнее установить котел не в самой квартире, а в специальной камере сгорания.
В многоквартирном доме эта камера сгорания может располагаться на крыше дома. Это не только удобно с точки зрения подачи нагретой воды потребителям, но и позволяет обойтись без дымоходов, возведение которых в домах в 16 и даже 20 этажей — настоящая проблема.
Следует помнить, что дымовые газы необходимо отводить на высоту, на несколько метров превышающую высоту здания. С этой точки зрения расположение котельной в многоквартирном доме на его крыше — наиболее предпочтительный вариант среди всех остальных.
Сразу отметим. Что расположение котельной во дворе дома на прилегающей территории также затруднено, так как ее дымоход должен быть выше соседних домов, а движение дымовых газов, определяемое розой ветров, не должно встречаться с препятствиями в виде жилых домов на своем пути.
Найти место, где можно было бы построить котельную рядом с многоэтажными домами в большом городе, практически невозможно.
Вывод один: кровля для расположения котельной многоквартирного дома — лучший вариант.

Но если все жильцы одного дома хотят отказаться от услуг центрального отопления …

Но если все жители одного дома хотят отказаться от услуг центрального отопления, то их нужно объединить и сделать одну общую котельную на весь дом или на отдельный вход. Перечислим ряд преимуществ автономной котельной, сравнивая ее с обычным центральным отоплением:
Снижение потерь тепла при транспортировке
Отсутствие затрат на транспортировку тепла
Точный и прозрачный учет полученной тепловой энергии
Возможность сразу включить отопление по необходимости
Регулируемый расход тепла
Возможность подачи тепла на подогрев холодного воздуха для системы вентиляции

Перечень работ, необходимых для установки автономной котельной

Как уже было сказано, для перехода на автономное отопление дома или подъезда необходимо принять соответствующее решение на общем собрании жильцов.Затем необходимо разработать проект котельной и ее подключения к системе отопления.

Проект в обязательном порядке согласовывается в организациях государственного надзора:
Служба пожарной безопасности
Служба санитарного надзора
Градостроительство
Технический надзор

Все это делается для обеспечения безопасности дома и проживающих в нем людей.
Справочно: котельные нельзя устанавливать на крышах школ, детских садов и образовательных учреждений, больниц и санаториев, а также на крышах складов и взрывоопасных производств.

О выборе оборудования для котельной на крыше

Эффективность автономной котельной зависит от производительности используемых в ней котлов, поэтому приоритет следует отдавать современному высокоэффективному оборудованию, среди которого лидирующие позиции занимают настенные конденсационные котлы.
Это теплогенерирующее оборудование компактно, эффективно и абсолютно безопасно. Один небольшой котел может обогреть площадь 2000 квадратных метров. Для одного подъезда вполне достаточно двух котлов, причем можно установить любое их количество и эффективно обогреть весь многоквартирный дом, а также нагреть воздух для системы вентиляции.
Кроме конденсационных котлов на 15% эффективнее обычных газовых котлов.

Возможно ли отопление без земельного участка, теплотрассы, отдельно стоящего дома, постоянного контроля температуры и теплопотерь? Конечно в наличии! Все проблемы решаются установкой на крыше дома автономной мини-котельной. Он может обеспечивать теплом многоквартирный дом, одновременно снижая затраты на отопление и увеличивая теплоотдачу от батарей. Но есть ли подводные камни в таких установках? Сложно спроектировать крышные котельные?

Особенности установки и использования

В современном строительстве многоквартирных домов все чаще отказываются от централизованного теплоснабжения… Выбор застройщиков падает на крышные котельные по нескольким причинам:

Не требуется возведение отдельного здания.
, котельная может располагаться на крыше или в подвале дома.
Теплопотери уменьшены за счет того, что теплоноситель поступает непосредственно в трубы , а при движении по теплотрассе потери могут достигать до 20%.
Снижение затрат также связано с тем, что не требует подключения , обслуживания и заключения договоров с котельными.
Установка на крыше не требует строгих условий
Человеческое участие сведено к минимуму, так как все системы полностью автоматизированы .

Важно знать, что стандарты не позволяют отапливать отдельно стоящее здание или дополнительное здание, которое больше основного здания.

К недостаткам можно отнести следующие моменты, относящиеся к строительным требованиям:

Использование при установке современных подъемных систем некоторых элементов кровли дома.
Вес котла не должен превышать указанный в требованиях.
Монтаж комплексных систем автоматизации и пожаротушения газовых мини-котельных.
Соответствие всем требованиям по работе с газовым оборудованием.

Требования к котельной на крыше минимальны, особенно если она составляет площадью менее 27 квадратных метров … При проектировании необходимо учитывать следующие требования:

При использовании в котельной должна осуществляться вентиляция выход приточно-вытяжной арматурой.
Должна автоматически запускаться система пожаротушения, тушение пожара обязательно должно производиться порошковыми средствами.
При возникновении аварийной ситуации Перекрытие подачи газа в дом должно производиться с помощью газоизолирующего фланца.
Система оповещения должна подавать звуковые и световые сигналы, а также выдавать сообщение на пульт о неисправностях или аварийных ситуациях.
необходимо установить с соблюдением всех требований к котельно-газовому оборудованию; по нормам он должен возвышаться на два метра над крышей.
Крышная котельная должна иметь отдельный силовой кабель независимо от дома; и аварийный генератор.
Пол должен быть утеплен из железобетонных плит. Расположение котельной над жилыми квартирами категорически запрещено, пол под котельной необходимо отводить для хозяйственных нужд.
Крышная котельная должна обеспечивать аварийный выход на поверхность кровли, а также отдельный лифт .
Газовое оборудование необходимо проверять один раз в год специалистами газовой службы.
В случае аварии необходимо разработать схему эвакуации персонала.

Устройство автономной котельной

С какими проблемами часто сталкиваются жители многоквартирных домов зимой? Прежде всего, это некачественное теплоснабжение. Также огорчает безысходность ожидания начала включения систем отопления. Газовая котельная для многоквартирного дома поможет поддерживать постоянную температуру в каждой квартире и сэкономить на счетах.

Жители вынуждены мерзнуть от холода до начала отопительного сезона.Необходимость платить единовременно ежемесячно для оплаты отопления отделки наиболее настойчива.

Установка газовой котельной на крыше решит проблемы с отоплением раз и навсегда. Основные препятствия на пути решения вопроса установки газовой котельной связаны с получением разрешительной документации от администрации и приобретением подходящего оборудования.

Содержание статьи:

Преимущества автономной газовой котельной
Недостатки современных систем отопления
Классификация и особенности кровельных котельных
- Котельные блочно-модульные
- Встроенная котельная на крыше дома
Устройство автономной котельной
- Ключевые узлы котельной
- Что нужно учитывать?
Выводы и полезное видео по теме

Преимущества автономной газовой котельной

Обычно автономную газовую котельную оборудуют в многоквартирных домах в отдельных помещениях.Для этих целей подойдут отдельные помещения на крыше.

В них размещено все необходимое оборудование для непрерывной работы системы отопления. Мощность установленного оборудования должна быть достаточной для отопления радиаторов и нагрева воды в квартирах всего дома.

Первое появление крышных котельных в России в 90-х годах было связано с желанием строительных инвесторов. В строящиеся дома хотели установить качественное и бесперебойное теплоснабжение.Централизованные системы не могли удовлетворить завышенные требования

Такие мини-котельные оснащены самой разнообразной современной техникой и разнообразной техникой. В автономных системах используются самые современные технологии отопления. Это позволяет использовать одну котельную даже на несколько домов, что увеличивает рентабельность для жителей в несколько раз.

Есть несколько факторов, определяющих преимущества установки кровельного газового котла в многоквартирных домах.

Прежде всего, это значительное сокращение расстояния от теплогенератора до радиаторов и труб в квартирах.Благодаря этому снижаются потери тепла при циркуляции воды в системе. Приблизительные расчеты показывают, что собственники платят за отопление на 30% больше реальной стоимости из-за тепловых потерь.

Жители, которые однажды установили газовую котельную в подвале или на крыше многоэтажного дома, отмечают реальное снижение коммунальных платежей. Также они гораздо реже сталкиваются с необходимостью частого обслуживания систем: их ремонта, монтажа и реконструкции. Современные коммуникации отличаются высоким качеством и прочностью.

Из-за сокращения пути, по которому вода должна пройти от центрального энергоносителя, увеличивается скорость нагрева системы. Также в среднем повышается температура батарей и горячей воды. Хотя во многом это регулируется настройкой газового котла.

Крышные котельные очень популярны в связи с тем, что почти всегда возле многоквартирных домов нет места для возведения наземного сооружения. Расположение котельных внизу дома создает дополнительную гидравлическую нагрузку

Если сравнивать систему центрального отопления с автономной, то второй вариант выигрывает по многим параметрам.Это и КПД, и скорость нагрева воды в системе.

Кроме того, центральное отопление включается только при достижении определенной температуры. Однако холода могут сохраняться долго, пока не достигнут необходимого минимума. А жильцы вынуждены терпеть холода и страдать.

Благодаря автономной системе становится возможным поддерживать желаемый уровень тепла круглый год и не зависеть от коммунальных услуг. Термостаты обычно устанавливаются на радиаторах и контурах, что позволяет изменять температуру в зависимости от потребностей пользователей.Иногда установка комфортной температуры может сэкономить вам дополнительные деньги.

Недостатки современных систем отопления

Как и у любой системы отопления, у автономной есть свои недостатки. Хотя их намного меньше по сравнению с централизованным. В связи с тем, что автономные газовые котельные не получили широкого распространения, получить надежное оборудование и все прилегающие к нему агрегаты достаточно проблематично.

Следовательно, элементы котельной обойдутся покупателям в кругленькую сумму.Несмотря на высокий уровень комфорта, который обеспечивают рассматриваемые системы, далеко не все разработчики готовы платить за это большие деньги.

В случае аварии полностью выходит из строя вся система теплоснабжения. Над головами людей до пяти кубометров кипятка. В случае взрыва труб вода уйдет вниз. Поэтому требований к газовому оборудованию очень много.

Кроме того, газовые котельные необходимо размещать в отдельных помещениях или зданиях. Для этого нужно выделить территорию вокруг дома, довести крышу до необходимого технического состояния или установить на крышу блочную конструкцию.Все эти решения требуют вливания дополнительных ресурсов либо от застройщика, либо из общего фонда, созданного арендаторами.

Системы газового отопления выбрасывают в окружающую среду загрязняющие продукты разложения. Поэтому при установке котельных необходимо предусмотреть установку систем фильтрации. Устройства для чистки должны в достаточной степени выполнять свои функции, чтобы соблюдались нормы СНиП. Это еще больше увеличивает стоимость покупки оборудования.

При строительстве нового дома у застройщика есть выбор: сделать автономное отопление или подключиться к центральной трассе.Чтобы врезаться в шоссе, нужно получить ряд разрешений. Часто для решения проблемы требуется круглая сумма денег. Кроме того, вам нужно будет подождать более одного месяца, пока документы не будут проверены во всех случаях.

Высокая стоимость работ по подключению к существующим сетям, сложности согласования данной процедуры, а также наличие множества препятствий, препятствующих быстрому и эффективному монтажу тепловых сетей, снижают привлекательность автономных систем для застройщика.

Часто установка газовых котлов на верхней ограждающей конструкции влечет за собой необходимость усиления пола. Суммарная нагрузка, создаваемая системой отопления, может достигать 15 тонн. Таких значений можно избежать, установив проточное оборудование вместо емкостного

Установка автономного отопления также связана с рядом бюрократических процедур. И первоначальная реализация систем, и реконструкция с перепланировкой имеют свои характерные особенности.В основном это связано с тем, что вы собираетесь использовать газ в качестве источника тепла. Все работы с газом строго регламентированы законом.

Современные инженерные разработки эффективно устраняют ряд недостатков. Если нужно отапливать только один дом, отличным вариантом будет размещение блочной котельной на чердаке дома. Чердак отапливается, и обитатели верхнего этажа не испытывают дискомфорта.

Такие конструкции детально разработаны инженерами, имеют легкий вес и устанавливаются на несущие стены.Для таких вариантов необходим вариант с плоской кровлей. Эта тонкость обычно учитывается на этапе проектирования. Дизайнеры проводят расчеты и заранее определяют место для котельной на крыше дома.

Закон устанавливает ограничение на мощность оборудования на крышах домов в 3 МВт. Некоторые регионы ограничены 5 МВт. Если этой мощности недостаточно для полного обогрева всего дома, необходимо запрашивать дополнительные разрешения.

Однако, несмотря на все недостатки, в конечном итоге жители дома значительно улучшат свои жилищные условия и избавятся от дискомфорта.Помимо всех очевидных преимуществ, автономные системы обладают повышенным уровнем безопасности.

Новые системы оснащены предупредительными и аварийными индикаторами. Различные датчики для газовых котлов отслеживают множество показателей. В случае поломки включаются резервный котел и дополнительные насосы.

Классификация и особенности кровельных котельных

Если говорить об отоплении одного конкретного дома, то одним из лучших вариантов расположения котельной при децентрализованной системе является плоская крыша.В тексте СНиП подробно описаны все разрешенные типы котельных. В технической документации особое внимание уделяется требованиям к отопительному оборудованию, предназначенному для установки на потолке.

Эксплуатация и монтаж систем отопления оговариваются отдельно для двух типов конструкций: встроенных и блочно-модульных. К каждому варианту применяются отдельные требования, спецификации и ограничения. Также эти два типа котельных имеют свои особенности: достоинства и недостатки.

По правилам установка отопительного оборудования непосредственно над жилым помещением недопустима. Это значит, что в многоквартирном доме должен быть предусмотрен технический этаж.

Говоря о преимуществах установки автономной котельной на крыше, следует выделить следующие:

Нет необходимости приобретать участок под котельную рядом с домом;
Снижает гидравлическую нагрузку на котлы;
Нет трудностей, связанных с расчетом конструкции и проводкой дымоходов;
Существенно облегчена задача вентиляции котельной;
Крышные котельные не имеют ограничений по типу топлива, а использование газа — один из самых выгодных вариантов.

Сочетание преимуществ установки рассматриваемой конструкции на крышах определяет частоту применения данного решения при планировании автономного отопления.

Монтаж котельной на крыше целесообразен только при учете всех требований и ограничений, описанных в СНиП и ППБ. Рассмотрим далее каждый из доступных видов автономной котельной на крыше.

Блочно-модульные котельные

Блочные или модульные котельные имеют компактные размеры и небольшую площадь.На площадку на крыше дома привозят специальные блоки, которые затем соединяются в готовую и работоспособную конструкцию. Каждый элемент конструкции укомплектован на заводе и укомплектован всем необходимым оборудованием, которое объединено в общую систему.

Тепловая станция после сборки готова к работе. Все необходимое оборудование предоставляется производителем и устанавливается в модуль. Также предусмотрено наличие отдельных комнат для обслуживающего персонала.

Современные кровельные котельные работают круглый год в автоматическом режиме и не требуют постоянного контроля и присутствия персонала. Поэтому подача тепла осуществляется без перебоев.

Все оборудование подобрано по требуемым техническим параметрам и соответствует стандартам. Блоки обычно снабжены качественным утеплителем и надежной системой вентиляции.

Они также могут иметь привлекательный внешний вид и необычный дизайн. При установке основная задача специалистов — правильно подключить все узлы и проверить работоспособность всех элементов.

Проектировщики и инженеры заранее предусматривают установку котельной газового оборудования на крышах многоэтажных домов. Они максимально минимизируют вес и габариты каркаса здания. Обычно профессионалы собирают котельную за несколько рабочих дней.

Монтаж блочно-крышной котельной состоит из нескольких этапов. В первую очередь необходимо провести обследование, которое определит несущую способность здания и необходимые процедуры для ее увеличения.Если выясняется, что необходимо укрепить конструкцию, то в первую очередь проводят эти процедуры.

Затем устанавливается площадка, которая будет опираться на несущие стены здания. Это необходимо для устойчивости агрегата. Следующим шагом будет создание огнестойкого покрытия под газовой котельной.

Обычно для решения этой проблемы заливается слой бетона. Также следует обеспечить безопасность, установив перила по периметру крыши.Иногда необходимы процедуры для улучшения звукоизоляции.

Блочные газовые котлы полностью укомплектованы заводской комплектацией. Компании-производители дают гарантию качества. Блоки отправляются на крышу практически готовыми к запуску и собираются в короткие сроки

Блочные котлы подходят для установки в зданиях, где изначально была централизованная система отопления. Однако для их обустройства необходимо приобретение оборудования с приемлемыми техническими условиями и наличие проекта.

Встроенная котельная на крыше дома

Планировка таких котельных заранее укладывается в проектную документацию. Еще на этапе проектирования подробно описывается каждый элемент встроенной кровельной котельной. Инженеры рассчитывают множество различных показателей и на основе расчетов проектируют безопасную и эффективную систему отопления.

В эти показатели входит величина нагрузки на стены, уровень пожарной безопасности, требуемая мощность котла и другие.Провести эти расчеты на этапе проектирования намного проще и дешевле, чем преобразовывать централизованную систему в автономную.

Одновременно со строительством здания проводится ряд мероприятий. К ним относятся:

№

обеспечивает звукоизоляцию и подавление шума от отопительного оборудования;
защита котельной от вибраций;
обеспечивает защиту от возгорания, взрыва и утечки газа.

Выполнение этих процедур на этапе строительства повышает их эффективность. Большинство домов построено под централизованное отопление, и только в последние 5-10 лет в проектах предусмотрены встроенные котельные.

Стационарные газовые котельные строятся из материалов, аналогичных тем, из которых строится здание. Для этих целей используются сборные конструкции типа «сэндвич» или различные железобетонные заготовки.

Проектированием встроенных котельных занимаются опытные инженеры.Это связано с необходимостью соблюдения требований безопасности и правовых норм.

К достоинствам таких котельных можно отнести отсутствие необходимости тратить деньги и время на капитальное строительство. Также заказчик приобретает готовую, проверенную и хорошо себя зарекомендовавшую конструкцию, которая будет долгие годы обогревать жителей дома.

Благодаря современным разработкам есть возможность практически полной автоматизации управления. Это позволяет использовать минимальное количество обслуживающего персонала.Экологичность встроенных газовых котельных обеспечивают современные системы фильтрации.

Встроенные или встроенные котельные обычно устанавливаются в течение нескольких дней, что очень выгодно для застройщика.

Устройство автономной котельной

Жители не всегда покупают готовую блочную котельную. В некоторых случаях требуется помощь специалистов при сборке индивидуальной системы.

Устройство газовой котельной играет важную роль в ее эффективной работе.Обязательно предусмотреть отдельную площадь крыши. На участке не должно быть легковоспламеняющихся материалов.

Бытовые котлы менее популярны из-за того, что предлагают пользователям низкий уровень автономности и автоматизации. Специалисты советуют приобретать оборудование европейских производителей

В целях безопасности в котельных не более двух котлов: основного и резервного. Котлы обычно устанавливают в центре помещения. Это упрощает доступ к оборудованию для систематического обслуживания и ремонта.

Стены, а вместе с ними и входные двери обшиваются негорючими материалами, например, стальными листами. Полы заливаются бетонной стяжкой, затем поверх нее укладывается негорючее нескользящее покрытие.

Принцип работы автономной газовой котельной — переработка природного газа. Благодаря автоматическим установкам обеспечивается бесперебойная подача топлива. Система безопасности котельной перекрывает подачу газа, если датчики обнаруживают утечку или поломку.

Ключевые элементы котельной

Работа автономной котельной обеспечивается наличием следующих элементов:

Котлы газовые для отопления;
Центральная газовая магистраль, подающая газ в систему;
Система вентиляции и дымохода, отводящего продукты сгорания газа;
Система холодного водоснабжения и электроснабжения;
Охранная система с рядом приборов и датчиков, измеряющих различные показатели;
Встроенная автоматика.

Для отопления многоквартирного дома мощности настенного агрегата не хватает, поэтому в данной ситуации используются напольные газовые котлы. Одноконтурные котлы обеспечивают только подогрев теплоносителя для подачи его в радиаторы. Двухконтурные котлы одновременно используются для отопления и горячего водоснабжения.

При выборе подходящего оборудования следует ориентироваться на мощность котла. Также обратите внимание на наличие лицензий и регистраций.Котел должен подходить для конкретной работы в вашем районе.

Котел может быть с закрытой или открытой камерой сгорания. Для открытого типа необходимо провести дымоход. Закрытые котлы оснащены коаксиальным дымоходом.

Благодаря современным технологиям можно практически полностью дистанционно управлять системой отопления при сохранении высокого уровня безопасности.

К преимуществам дистанционного управления относятся:

Возможность установки индивидуального температурного режима для каждой квартиры;
Наличие системы оповещения о значениях основных показателей работы оборудования;
Инновационная погодозависимая система управления.

Современные умные котлы имеют наружные датчики, измеряющие температуру снаружи дома. Если температура воздуха падает, котел автоматически начинает повышать температуру воды в системе и наоборот.

Что нужно учитывать?

Перед тем, как устроить автономную котельную, необходимо учесть ряд факторов. Если приобретается одноконтурный газовый котел, то для подачи горячей воды потребуется установка водонагревателя накопительного типа — бойлер.

Для разветвленной системы многоквартирного дома необходим распределительный коллектор. Благодаря этому устройству во всех контурах будет поддерживаться постоянное давление и температура. Вместе с коллектором установить циркуляционные насосы и гидрораспределители стрелки.

Когда вода в системе нагревается, она расширяется. Для поддержания постоянного давления и компенсации процессов расширения расширительный бак.

Правила предполагают различную минимальную высоту дымохода над самой высокой точкой крыши.При расчете этого показателя учитывается мощность котла и конструкций, расположенных на крыше.

Важно продумать схему дымохода для отвода продуктов разложения газов. В целях безопасности предусмотрен предохранительный клапан, а также механический или автоматический воздухоотводчик. Перед отопительной системой необходимо установить кран подпитки.

Если в систему встроена автоматизация, то потребность в обслуживании системы человеком будет сведена к рутинным проверкам ее работы.

Установка автономной газовой котельной имеет ряд нюансов и сложностей. Однако этот вариант системы отопления для многоквартирного дома имеет ряд сравнительных преимуществ перед централизованной системой.

Основные проблемы, с которыми придется столкнуться девелоперам и будущим арендаторам, связаны с получением разрешений администрации и газовой отрасли на устройство газовой котельной.

Это требует времени и определенных ресурсов.Жители домов с централизованным отоплением столкнутся с еще большими проблемами. Прежде всего, им нужно будет получить договор на отключение старых систем и получить технические условия на установку новых. Коммунальные предприятия не всегда идут навстречу в таких вопросах.

Выводы и полезное видео по теме

Отзыв о крышной котельной Новогородского ТДК:

Установка газовой котельной в Светлом дала значительную экономию средств:

Покупка модульных котельных — один из самых выгодных вариантов для девелоперов.Их доставка и установка занимает мало времени, а цены на оборудование приемлемые. Это позволяет не уделять этому вопросу много времени.

Жители, решившие установить автономное отопление, обезопасят себя в будущем от недостатков централизованных систем, гарантируют себе постоянное отопление и горячее водоснабжение круглый год.

Пожалуйста, оставляйте свои комментарии в блоке ниже, размещайте фото по теме статьи, задавайте вопросы.Расскажите о своем опыте проектирования и / или эксплуатации автономной газовой котельной в многоэтажном доме. Не исключено, что ваши советы будут крайне полезны посетителям сайта.

Монтаж и эксплуатация газовой кровельной котельной в многоквартирном доме. Достоинства и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

Отопительный сезон в нашей стране начинается в середине сентября и заканчивается в апреле. В этот период жильцы квартир открывают свои ежемесячные почтовые ящики, с возмущением смотрят на полученные счета за коммунальные услуги… Счета за отопление почти вдвое больше.

Поможет ли установленная кровельная котельная многоквартирному дому обеспечивать теплом всех жильцов, чтобы не «сгорели» суммы на оплату этих услуг.

Монтаж крышных котельных

Крышная газовая котельная — автономная система, обеспечивающая отопление и горячее водоснабжение жилых и производственных помещений

Само название предполагает размещение такой котельной на крыше в специально оборудованном для этого помещении.

Нормы устройства, монтажа и эксплуатации этого оборудования прописаны в СНиП на кровельные газовые котельные. Дополнения и изменения, связанные с модификацией и выпуском более высокотехнологичного оборудования, указаны в документе П 1-03 Правила проектирования автономных и крышных котлов.

Виды крышных котельных

Тип здания, его технические и эксплуатационные характеристики, назначение и состояние определяют тип подходящей кровельной котельной:

Встраиваемого типа;
Блок — модульного типа.

Если котельную необходимо установить на уже построенное здание, используются блочно-модульные кровельные котельные. Они используются для капитального ремонта домов, где требуется капитальный ремонт системы отопления.

Проект такого сооружения создается на основе технических характеристик здания. Готовая котельная доставляется на объект и устанавливается в определенном месте.

Перед тем, как приступить к монтажу модульной котельной, подготавливается кровельное покрытие:

Специалисты проверяют состояние несущих стен и основных элементов здания;

Накладное защитное покрытие на место, где планируется разместить котельную.В качестве такого покрытия используется бетонная площадка толщиной не менее 20 см.

Принимаются меры по усилению звукоизоляции и обеспечению требований безопасности (установка перил на крышу).

Тепловые электростанции подключены к тепловой сети дома. И уже на месте регулируется режим работы, раздача теплоносителя, выполняется подключение к системе отопления и водоснабжения.

Новейшие разработки в области котельного оборудования предусматривали блочно-модульную конструкцию и наличие комнаты для обслуживающего персонала.

Важные моменты при установке котельных

Установка котельной на крыше дома предполагает дополнительную нагрузку на конструкцию здания. Для предотвращения несчастных случаев СНиП предусматривает обязательные нормы:

Недопустимо установка котельной на потолке жилых комнат;
Недопустимо примыкание системы к стенам жилых помещений;
Обязательная установка системы автоматического отключения при авариях;
Размер котельной не должен быть больше размеров самого многоэтажного дома.

Кто оплачивает установку котельной

Котельная, как и другое общее имущество, принадлежит собственникам жилья. Из этого следует, что затраты на установку и обслуживание оплачиваются ими.

Если устройство устанавливается в рамках капитального ремонта здания, будут использованы капитальные вложения жителей. Когда накопленной суммы недостаточно, арендаторы могут принять решение о сборе денег.

Общая стоимость котельной на крыше складывается из денег, потраченных на проектирование, изготовление, доставку и установку системы.Также сюда входят затраты на установку регулятора, выполнение работ по установке систем, обеспечивающих безопасную работу котельной, а также ее страхование. В среднем цена 5-10 млн руб.

Котельная на крыше многоквартирного дома, как и другие системы отопления, имеет свои плюсы и минусы. Чтобы устройство работало качественно и оправдывало затраты на его установку, нужно тщательно подходить к его выбору. При этом учитывайте как советы специалистов, так и отзывы арендаторов.

Преимущества

Размещение котельной непосредственно на крыше дома позволяет снизить теплопотери при транспортировке теплоносителя на объект. Расходы на отопление и горячее водоснабжение снижаются в среднем на 30%.

Автономность котельной позволяет отапливать дом в то время, когда городская тепловая сеть еще не начала подачу теплоносителя.

Многократные проверки при вводе в эксплуатацию обеспечивают высокий уровень безопасности.

недостатки

Кровельные котельные разрешается устанавливать в домах не выше 9 этажей.

Сильные колебания при работе насосов системы, доставляющие неудобства жителям верхних этажей.

Высокая стоимость установки.

Жители советских домов могут неделями ждать появления отопления в квартирах, а в домах с котельной на крыше тепло уже давно. К сожалению, установка таких систем на старые дома не всегда возможна, ведь не каждое строение способно выдержать такие нагрузки.

Если вы хотите быть в курсе новостей в сфере ЖКХ, читайте другие полезные материалы на нашем сайте.

Крышные котельные придуманы специально для того, чтобы их можно было оформить на крышах многоквартирных домов … Также их можно устанавливать на отдельные конструкции, устанавливаемые на специальные основания.

Рис. 1

Крышные газовые котлы на домах устанавливаются в тех местах, где проектирование и соблюдение норм централизованного газопровода в принципе невозможно.Если в крупных городах с реконструкцией и точечной застройкой здания будут располагаться в центре города, то нормой для строительства элитных комплексов является проектирование крышных котельных. А все из-за того, что площадь небольшая и, соответственно, цена покупки земли очень высока, поэтому невозможно установить стационарные централизованные системы отопления.

Рис. 2

Крышные котельные могут устанавливаться как при реконструкции многоквартирных домов, так и при проектировании новых многоэтажных домов.

Проектирование здания возможно двумя способами:

Первый вариант — это так называемая каркасная конструкция, которая располагается блоками. Для этого варианта необходимо возвести специальную постройку. Конструкция крышных агрегатов в таком виде подходит для многоквартирных новостроек.
Второй вариант конструкции котельных — кровельные газовые котельные с блочными модулями. При их проектировании и строительстве используются сэндвич-панели.
Кровельные котлы имеют 2 типа котельного применения: паровые котлы и водогрейное оборудование.

Рис. 3

Нормы, конструкция и требования к эксплуатации котельных

Крышные котельные многоквартирных домов — современное решение проблемы проектирования автономного отопления без подключения к централизованной газовой магистрали. Ведь современное строительство иногда требует таких норм, которые невозможно реализовать. Теплопотери, благодаря такой конструкции отопления для многоквартирных домов, имеют невысокий показатель, поэтому установка кровельной котельной — это даже норма для экономичного варианта.

Популярность кровельных газовых котельных растет с каждым днем, так как благодаря такой конструкции отопления отпадут затраты на приобретение земельного участка, отпадет необходимость в проектировании теплотрассы. И даже температуру можно установить более точно.

Какие еще преимущества имеет конструкция крышных котельных? Есть ли недостатки в его использовании в многоквартирных домах? Существуют ли стандарты безопасности, которые необходимо соблюдать при проектировании котельных на крыше?

Требования и нормы, касающиеся проектирования и монтажа данной конструкции, совсем не существенны, но тем не менее они имеют значение.Поскольку безопасность — главное в нашем мире, и в первую очередь о ней нужно позаботиться.

Рис. 4

Так какие же нормы, меры предосторожности и уход нужно соблюдать, чтобы кровельная котельная работала долго и хорошо?

Необходимо проверить приточно-вытяжную арматуру, так как благодаря им котельная вентилируется.
Необходимо установить датчики, конструкция которых контролирует процесс работы газового устройства и срабатывает непосредственно при самых легких возгораниях.Это необходимо для предотвращения возгорания или взрыва. Желательно, чтобы при проектировании кровельных установок была установлена функция, которая автоматически тушит первые признаки пожара.
Также необходимо установить газоизолирующий фланец, который может отключить всю систему при первых признаках возгорания.
На крышах многоэтажных домов в обязательном порядке должна быть установлена сигнализация, которая показывает и передает световые и звуковые сигналы в случае пожара.
Высота дымохода должна быть намного выше высоты кровельной котельной. Минимальная разница 2 м. У каждого газового котла в доме должен быть отдельный дымоход, но обязательно, чтобы они были одинаковой высоты. Какое будет расстояние между ними — значения не имеет.
Кровельные газовые агрегаты должны работать на отдельном электричестве, то есть иметь отдельную ветвь электрической сети. Напряжение в доме может быть разным, поэтому с электричеством рисковать не стоит, так как из-за отключения электроэнергии в доме могут возникнуть проблемы в работе всей системы отопления.В качестве автономного источника питания может подойти дизель-генератор.
Установка данного оборудования непосредственно над квартирами в домах невозможна. Наличие технического этажа — необходимое условие для устройства кровельной котельной. Пол, на котором будут стоять кровельные газовые агрегаты, должен быть из железобетонных плит.
Не забывайте, что данное отопительное оборудование издает много шума, поэтому для возможности установки кровельных котельных в многоэтажных домах требуются особые требования в соответствии с нормами звукоизоляции в помещениях. .
В котельной должны быть окна и двери, ведущие прямо на крышу. Обязательно наличие отдельного лифта, так как им будут пользоваться только пожарные. Также необходимо спроектировать служебный выход. Котельная должна быть освещена по нормативам (0,03 кв. М / 1 м³).
Не стоит забывать и об обслуживающем персонале — для него при проектировании должен быть предусмотрен отдельный безопасный выход.

Рис. 5

После проектирования и монтажа газовой кровельной котельной за ней необходимо ухаживать, то есть проводить сервисное обслуживание… С этим справится и обслуживающий персонал. Но не стоит забывать и о представителях газовой службы. Они должны обязательно проверять это оборудование не реже одного раза в год.

Достоинства и недостатки данного оборудования для отопления многоквартирных домов

Рассмотрев все недостатки и достоинства данного агрегата, вы заметите, что преимуществ, конечно же, больше. Строительные компании для установки в многоквартирных домах выбирают именно кровельные элементы.А все благодаря тому, что это и экономично, и разумно, и они работают по всем установленным стандартам. Это особенно удобно, когда либо нет централизованного газопровода, либо когда его бросают на время строительства.

Итак, основные преимущества данного оборудования:

Крышные агрегаты могут обходиться без отдельного места для себя. То есть им не обязательно устанавливать дополнительную постройку. Для работы газового оборудования в многоэтажном доме подойдет и крыша.Каркас или водосборник может располагаться далеко от конструкции кровельной котельной (чердак, подвал).
Очень низкие тепловые потери во время работы этих агрегатов. Больше нет необходимости в прокладке теплотрасс, и благодаря этому Money обслуживание оборудования обходится значительно дешевле.
Также снижаются затраты на подключение к централизованной связи. И все знают, что для этого нужно отдать кругленькую сумму в наше время.
К проектированию крышных котельных отпадает необходимость.Принудительная вентиляция и устройство дымоходов не требуется. СНиП позволяет таким огромным оборудованием отапливать здания высотой до 30 м.
При проектировании данного оборудования в многоквартирных домах будут соблюдены все нормы и согласно СНиП система может быть полностью автоматизирована. Оператора возьмут даже не на целый рабочий день, а всего на пару часов. Нормы проектирования кровельных котельных, благодаря СНиП, позволят установить на них датчики, которые будут следить за температурой на улице и сами включать необходимый уровень нагрева.
Также хорошо, что людям больше не придется подстраиваться под установленные на даче нормы (летом нет отопления). Агрегат при необходимости может работать летом. Кто может обслуживать котельную на крыше? Да простой персонал, который ухаживает за ней круглый год. Вам даже не нужно будет вызывать специалистов. Этим оборудованием легко управлять.

Если оборудование спроектировано по СНиП, то ни в коем случае не должно утеплять пристройки. Поскольку в СНиП указано, что мощность оборудования должна быть ровно столько, сколько нужно для проектирования и отопления всего дома.

Рис. 6

Плюсы и минусы кровельной котельной уже понятны. Теперь стоит немного поговорить о минусах. Недостатки по СНиП и нормам проектирования связаны с требованиями, которые были в конструкции самого здания, где будет установлено оборудование.

Внедрение новых стандартов в строительстве подъемных систем, а также проектировании по СНиП и монтаж системы отопления.
Если вес оборудования в документах ограничен, то кровельная котельная не может превышать вес, указанный в СНиП.И соответственно установка не удастся.
На это оборудование необходимо устанавливать сложные автоматические системы … Об этом тоже сказано в СНиП.
При проектировании работы с таким газовым оборудованием необходимо соблюдать все нормы.
И не лишним будет установить пожаробезопасные системы в крышных котельных, которые выполнены по всем нормам и описаны в СНиПах.

Как рассчитать мощность этого оборудования

При проектировании строительные нормы и правила и СНиП предупреждают, что мощность кровельных котлов на домах должна быть именно такой, которая может обогреть одно здание.Снип также говорит, что оборудованию запрещено превышать мощность, необходимую для потребления многоэтажного дома. Все стандарты уточняются в процессе проектирования. Расчет и нормы для Снипа следует проводить исходя из максимального значения расхода теплоносителя.

Если необходимо использовать ТЭН кровельной котельной на крыше дома для обогрева соседних, то только в этом случае можно не придерживаться норм и СНИП, а немного увеличить производительность агрегата.Максимум, который может составлять 100% всей электроэнергии в главном здании.

Рис. 7

Если вдруг в будущем планируется спроектировать по всем нормам отопления для смежных домов, то крышная котельная, которая называется блочно-модульной, для многоэтажного дома — это просто лучший способ проектирования . Блочно-модульная система может быть перестроена под любые нужды.

Установка крышных котельных в домах — очень успешный бизнес, который становится все более популярным.Конструкция этого оборудования — довольно выгодное решение. Хотя такие агрегаты на домах появились на территории Российской Федерации и других стран СНГ относительно недавно, они уже успели заслужить хорошую репутацию. Благодаря тому, что оборудование расположено на крыше дома, происходит более плавный обогрев квартир.

Традиционные схемы организации тепловой инфраструктуры не бесспорны. Новые технологические подходы отличаются энергоэффективностью и возможностью обеспечить автономность.По этим принципам, в частности, реализуется кровельная котельная. В многоквартирном доме позволяет оптимизировать тепловые потери, увеличивая экономию энергии на 25-30%. Конечно, у этого решения есть и недостатки, которые выражаются как в сложности технического исполнения, так и в жестких требованиях нормативных правил.

Концепция автономной кровельной котельной

Система кровельного отопления организована в соответствующем техническом помещении, расположенном на самом верхнем или одном из верхних этажей.Часто для таких целей строят специальные помещения и хозблоки, предназначенные специально для нужд размещения отопительного оборудования. От котельной по всему дому разводятся коммуникационные контуры, отапливающие квартиры. Это могут быть те же трубопроводы, что и в случае традиционного горячего водоснабжения. Другое дело, что длина этих линий будет короче. Поскольку автономная кровельная котельная не привязана к магистральному электроснабжению, ее управление полностью сосредоточено в самом здании, что облегчает обслуживание.Но это отнюдь не исключает необходимости подключения к централизованным источникам подачи топлива или электроэнергии. Характер этой части будет зависеть от типа оборудования, производительности и других эксплуатационных характеристик.

Разновидности крышных котельных

Существует несколько классификаций крышных котельных, определяемых как по принципу действия, так и по техническим и конструктивным особенностям. В первую очередь стоит отметить популярность газового оборудования, альтернативой которому являются только электрические модели котлов.Использование газа экономичное и простое в обслуживании. Что касается электроагрегатов, то они, наоборот, отличаются высокой стоимостью, но при этом исключают необходимость подключения газопровода. Еще есть нюанс безопасности. Дело в том, что кровельная газовая котельная в многоквартирном доме должна тщательно охраняться системами безопасности, обычно автоматическими и предполагающими возможность самодиагностики с помощью датчиков. Использование твердотопливных котлов на верхних этажах нерационально из-за технических трудностей с организацией доставки угля и дров.Еще одним признаком деления является разделение котельных на блочно-модульные и блочно-модульные. Эти два типа стоит рассмотреть отдельно.

Встроенные котельные

Главной отличительной чертой встроенной или стационарной котельной является ее техническое и конструктивное соответствие самому зданию. То есть комната со своими составляющими — это аналогичные строительные конструкции, образующие сам дом. Если постройка из панелей или кирпича, то таким же образом делается и помещение для котельной.В некотором смысле это то же самое техническое помещение, только специально ориентированное на нужды отопления. Еще одним признаком может быть то, что сам проект дома, в котором установлена автономная кровельная котельная, предусматривал такую возможность. Это могло проявиться и в расчете несущей способности стен, и в выборе изоляционных материалов, и в создании контуров для той же газификации. Не говоря уже о том, что конструкторы могли сознательно отказаться от прокладки трубопровода в стенах по тем или иным причинам и сделали ставку на усиление верхнего этажа.

Блочно-модульные котельные

Это тип легких котельных, не относящихся к капитальным техническим сооружениям. Блочно-модульная конструкция состоит из тонких металлических панелей, которые дополнительно усилены профильными элементами, технологическими ребрами и уголками. Изнутри модульная кровельная котельная тщательно отделана паро-, тепло- и гидроизоляционными материалами с наличием противопожарного слоя. Для отвода продуктов сгорания встроен дымоход, который также имеет облегченную конструкцию.

К преимуществам блочно-модульных объектов можно отнести простоту конструкции, универсальность в эксплуатации и возможность быстрого демонтажа. Изначально материалы для таких помещений поставляются в виде комплектов, в которых есть все необходимое для функционирования системы отопления. Если вам нужна кровельная котельная в многоквартирном доме, проект которой не рассчитан на строительство на верхнем этаже, то модульный вариант будет оптимальным.

Нормативные требования СНиП к проектированию

Независимо от выбора типа конструкции котельной, разработчики ее проекта должны опираться на требования СНиП.Для этого предусмотрен целый раздел правил II-35-76, который распространяется на общие стандарты проектирования котельных, а также дополнение P 1-03, посвященное конкретно конструкциям крыш. В техническом решении, в частности, должны соблюдаться следующие правила:

Стены и инженерные конструкции не должны напрямую соприкасаться со стенами жилых помещений.
Устройство кровельных котельных не должно производиться на этажах жилых помещений.
Система управления должна обеспечивать автономную сигнализацию.
Высота дымоходов не менее 50 см относительно наивысшей точки здания.

Также в обязательном порядке технические помещения, отведенные под котельные, должны изначально иметь вентиляцию. Это уже касается мер пожарной безопасности, если речь идет о эксплуатации газового оборудования.

Требования СНиП к мощности оборудования

Эксплуатация тепловых узлов в составе жилых домов как таковая предполагает соблюдение жестких ограничений.И особенно это касается предметов, размещенных на крышах. В частности, кровельная котельная в многоквартирном доме не может содержать тепловые пункты общей мощностью около 3 МВт. Кроме того, даже если производительность меньше указанного выше значения, следует учитывать еще одну ограничивающую планку в отношении общей потребности здания в тепле. Оборудование не должно работать на мощностях, которые на 15% превышают потребности всех потребителей дома в совокупности.

Есть также ограничения, связанные с дизайном самого помещения.Внутри технологической установки оборудование должно располагаться в точке, обеспечивающей оператору свободный доступ ко всем функциональным частям. При этом конструкция кровельной котельной не должна влиять на конструкцию самого дома. То есть проект не должен предполагать изменение конструкции кровельного пирога … В крайнем случае допускается укладка дополнительных технологических слоев утеплителя.

Требования к газоснабжению

Существует отдельный свод правил (СП), направленный на обеспечение безопасности при эксплуатации газовых коммуникаций.В рабочем режиме контур подачи газа не должен быть нагружен давлением более 5 кПа. Как отмечается в том же совместном предприятии, кровельные котельные должны снабжаться газом только из контура, протянутого через внешнюю стену, и не иметь дополнительных боковых панелей. То есть газопровод для системы отопления целенаправленно ориентирован только на нужды котельного оборудования.

В отдельных случаях допускается на крыше, реализуется только в открытом виде без защиты решетками и другими конструкциями, препятствующими доступу к трубе.Также кровельная газовая котельная в многоквартирном доме укомплектована полным комплектом технологической оснастки. Это и запорная арматура, и продувочные каналы, и датчики утечки.

Требования к электрификации котельных

Электроинфраструктура распространяется не только на электрические котлы, но и на газовые агрегаты. В первом случае застройщики должны предусмотреть класс энергозащиты второго уровня. Ему должно соответствовать отопительное оборудование, элементы трубопроводов и прилегающие коммуникации.Вне зависимости от вида используемого топлива кровельная котельная жилого дома должна быть снабжена молниезащитой и заземлением. Освещение обеспечивают герметичные светильники, корпус которых имеет металлическую сетку.

Положительные отзывы о крышной котельной

Большинство положительных отзывов о котлах данного типа основаны на оптимизации. Отсутствие дополнительных каналов связи, снижение затрат на строительство отдельных построек и, как следствие, упрощение обслуживания — все это, конечно, создает только положительное впечатление.Кроме того, кровельная котельная жилого дома обеспечивает значительную экономию энергии уже во время эксплуатации. В большинстве случаев именно этот аспект становится решающим фактором в пользу такого выбора.

Отрицательные отзывы

Организации, имеющие опыт работы с котельными на крыше, отмечают сложность конструкции из-за жестких ограничений. В первую очередь, это связано с конструктивно-емкостным каркасом, в котором должна быть оборудована кровельная котельная в многоквартирном доме.Отзывы свидетельствуют о том, что традиционные наземные сооружения можно построить на базе оборудования практически любой мощности. Крышные отопительные станции, в свою очередь, не позволяют использовать даже традиционные твердотопливные агрегаты.

Еще одна группа недостатков связана с высокими требованиями к обеспечению защитных мер. Например, кровельная котельная в многоквартирном доме должна иметь современную систему автоматического управления и широкий набор устройств, которые активируются при фиксации аварийных режимов работы.

Заключение

По ряду параметров и особенностей эксплуатации можно сделать вывод о том, что кровельный способ размещения отопительного оборудования является наиболее перспективным. Более того, сегодня устраняются недостатки этого решения. современные технологии — это касается как компактных габаритов, так и внедрения автоматики. Единственное существенное препятствие для организаций, которое становится недоступным для кровельной газовой котельной в многоквартирном доме, — это цена, которая в среднем составляет 2–3 миллиона рублей.Это бюджетный модульный блок с типовым котлом. К этому следует добавить оплату услуг проектировщиков, монтажников и наладчиков, в результате чего ценник вырастет еще примерно на 1 миллион.

января, а с ним и зима, перевалили за половину. Но в нашем климате дома нужно отапливать и весной, и осенью, а горячая вода вообще нужна круглый год … А тепло и горячую воду хотелось бы получать с минимальными затратами. Желательно — сведение к нулю потерь в теплотрассе.Об индивидуальных котлах мы рассказали в статье «». Теперь обсудим достоинства и недостатки еще одного варианта реконструкции системы отопления — крышных котельных.

Крышная котельная — автономный источник тепла, предназначенный для отопления и горячего водоснабжения жилых домов. Как следует из названия, он возведен на крыше здания в специально оборудованном помещении. Мы не будем рассматривать здесь стационарные кровельные котельные. Они возводятся на этапе строительства здания, связаны с ним по дизайну и инфраструктуре, поэтому у местных и региональных властей к ним не возникает вопросов.Однако можно рекомендовать строительство стационарных крышных котельных при дефиците тепловой мощности в застраиваемом микрорайоне.

А вот блочно-модульные кровельные котельные приобретаются под уже готовое здание. Блочно-модульная котельная изготавливается по требуемым параметрам, монтируется компанией-поставщиком, в готовом виде транспортируется на место монтажа и ввода в эксплуатацию с фирменной гарантией. Его подключение к тепловым сетям занимает чрезвычайно короткое время.Еще одно очень интересное и полезное свойство блочно-модульной кровельной котельной: их тепловой пункт может располагаться не только в самой котельной, но и в подвале здания-потребителя, на цокольном этаже или на первом этаже.

Тепловой пункт состоит из элементов тепловых электростанций, обеспечивающих подключение этих установок к тепловой сети, их работоспособность, контроль режимов теплопотребления, трансформацию, регулирование параметров теплоносителя и распределение теплоносителя по видам теплоносителя. потребитель.По нему подает горячую воду в системы отопления, в систему горячего водоснабжения. Еще он подает тепло в вентиляционную систему жилого дома (без чего, скажем, элементарные дымоходные трубы превратились бы в источник крайне неприятного запаха, а ледяной ветер свистел бы по стоякам в ванных комнатах).

Но почему так важно, чтобы в случае блочно-модульной котельной ее можно было разместить как в подвале здания потребителя, так и на цокольном этаже или на первых этажах? Да потому, что позволяет связать блочно-модульную крышную котельную с имеющимися в доме системами отопления, горячего водоснабжения и вентиляции.Подъемники, разводка, отопительные приборы — все это останется на месте. В подвале или цокольном этаже также останутся шумные насосы, гоняющие воду наверх. В то же время модульная кровельная газовая котельная — это по сути огромный индивидуальный отопительный котел, что дает нам возможность сформулировать ее преимущества.

Прежде всего, это исключает потери на теплотрассе, что снизит текущие затраты на отопление за счет экономии ресурсов; исключает риск остаться без тепла и горячей воды при обрыве коммуникаций.В том случае, если мощности централизованной котельной в микрорайоне не хватит для обеспечения должных параметров теплоносителя в морозы, она обеспечит дом теплом в любых условиях. Это общие его преимущества с индивидуальными отопительными котлами.

Вторая группа преимуществ выгодно отличает его от индивидуальных котлов. Ну и самое главное — это возможность сохранить ту самую планировку, которую изначально заложили строители дома.Ведь повесив отопительный котел на кухне или в коридоре, мы будем вынуждены вести к нему трубы от батарей, расположенных по всей квартире (раньше батареи питались от вертикальных стояков, а горизонтальные звенья к ним вбегали в чердаки, подвалы). Так что дом идет на индивидуальные котлы — в каждой квартире неизбежно будет сделан значительный ремонт, который может вообще не входить в планы и финансовые возможности жильцов). А в случае с крышной котельной этих неприятных неприятностей можно избежать.

Третья группа достоинств связана с эксплуатацией. В отличие от газового водонагревателя, работавшего в кратковременном режиме, индивидуальный котел отопления в отопительный период, семь месяцев в наших широтах, горит постоянно. Это, конечно, автоматизировано. Но все равно хорошо, если в квартире живет большая семья и кто-то следит за тем, чтобы младшие не добрались до котла с набором отверток.

С другой стороны, гибкость индивидуального отопительного котла, конечно, выше, чем у централизованной модульной крышной котельной.Вы можете запустить его в режиме отопления или просто в слишком прохладный и влажный летний день — в случае котельной на крыше вам потребуется решение домсовета или аналогичного органа.

Так когда же имеет смысл устанавливать индивидуальные котлы отопления, а когда — интересоваться крышными котлами?

Economics даст вам ответ на этот вопрос. Прежде всего, необходимо иметь в виду, что и переход дома на индивидуальные котлы, и установка крышных котельных хоть и повышает комфорт проживания, но и дает в долгосрочной перспективе экономию на отоплении и горячей воде. векселей, но связано с необходимостью капитальных вложений.Если у жителей дома, желающих улучшить ситуацию с теплоснабжением, нет свободных средств, то об этом варианте лучше забыть и ограничиться стандартными мерами по сохранению тепла.

Если есть финансовая возможность, а особенно если она совпала с капитальным ремонтом у регионального оператора или накоплением каких-то внятных средств на спецсчете дома, можно подумать об установке кровельной котельной. Их цены начинаются с 1.5 млн рублей за котельную мощностью 200 кВт и от 3,5 млн рублей за котельную мощностью 1000 кВт и более. Учитывая, что на квадратный метр нужно в среднем 100 Вт, это дает возможность отапливать дом общей площадью 2000 кв.м. и 10 000 кв.м. соответственно. Как видите, мощность растет быстрее, чем цена.

Это не единственные расходы. Крышную котельную нельзя монтировать на плитах перекрытия, под которыми располагается жилая площадь — то есть при отсутствии технического этажа ее придется возводить на части кровли.Под крышей котельной должна быть гидроизоляция с толщиной слоя не менее 100 мм, а также надежные водоотводы. При высоте здания более 26,5 м (над типовой девятиэтажкой) потребуется дополнительное согласование с пожарными службами. Но рекомендации можно дать примерно так.

Для домов на 36 квартир и менее, скорее всего, дешевле будет установить индивидуальные котлы отопления … Но при сотне квартир и более экономия будет очень сильно тяготеть к крышной котельной (эффект роста мощности быстрее чем цена!).В промежуточных случаях для расчетов требуются разные варианты — это ответственная и квалифицированная сметная работа строительной отрасли, но самые общие ориентиры и самые общие взгляды мы постарались дать о крышных котельных.

Если статья вам понравилась, порекомендуйте ее своим друзьям, знакомым или коллегам, имеющим отношение к муниципальной или государственной службе … Нам кажется, что она будет для них не только полезной, но и приятной.
При перепечатке материалов ссылка на источник обязательна.

Кровельные котельные — новое решение старых проблем

Учитывая, что не всегда можно проложить трубопроводы отопления вдоль стен или под полом, следует учитывать несколько нестандартных для традиционных способов отопления схем. Один из таких вариантов — так называемая кровельная котельная. Способ укладки и установки ТЭНов на крышу — дело несколько трудоемкое, но, обладая рядом преимуществ, он все чаще встречается на различных предприятиях и ангарах, где часто бывает сложно провести коммуникации.

Как известно, основными факторами, по которым рассчитывается КПД системы отопления, являются продолжительность прокладки трубопроводов отопления, количество тепловой энергии, используемой для пользы, и количество энергии, которая «утекает», так называемые тепловые потери. . Но если рассматривать кровельную котельную в сравнении с обычной, традиционной схемой, то при относительно небольшой протяженности коммуникаций они позволяют постоянно поддерживать в помещении нужную температуру. Это преимущество позволяет значительно снизить потери энергии как при прямом отоплении, так и при прокладке труб.Если выразить коэффициент экономии в цифрах, то он будет в пределах 30-40%.

Кровельная котельная — система отопления

Что касается самого котла для кровельных систем отопления, то его предпочтительно размещать в виде автономных ИТП на кровле и верхних технических уровнях зданий, поэтому такие котельные имеют соответствующее название — «кровля». Что касается преимуществ такого расположения, то, во-первых, сразу отпадает необходимость в отводе земельного участка или строительстве отдельного здания в виде котельной.Во-вторых, относительно короткие коммуникации и постоянный свободный доступ к ним позволяет легко производить техосмотр трубопроводов и узлов системы. В-третьих, повышенная безопасность. Этот фактор проявляется в том, что даже при аварийной подаче топлива (газ или жидкие носители в виде бензина или дизельного топлива, для дизельной котельной) вероятность проникновения дыма и открытого пламени в помещение практически исключена.

Еще одним важным свойством, которым обладает кровельная котельная, является экологическая безопасность и предпочтение перед другими типами котельных.Дело в том, что, находясь на крыше, газы имеют больший доступ к открытой атмосфере, так что их удаление намного проще по сравнению с обычными выпускными отверстиями для газа, в которых дымовые газы буквально вытесняются вверх по трубе.

Недавно был проведен эксперимент, который показал, насколько выгоднее использовать такие системы отопления … Анализ состоял в основном из показателя стоимости тепловой энергии. Результаты показали, что при выработке 1 Гкал энергии с помощью системы обогрева крыши мы экономим около 20% по сравнению с отоплением котельной другого типа.

Какие качества отличают современную котельную на крыше?

На первых порах высокая производительность … Слабые модели производители уже не предлагают, потому что они подходят только для небольших коттеджей. Большим спросом пользуются самые мощные кровельные котельные, способные поддерживать тепло даже в многоэтажных домах. Более того, их постоянно используют даже в малоэтажном строительстве, так как хозяева не только обогревают помещение, но и поддерживают высокую температуру в саунах или банях.

Во-вторых, экономичен. Теперь важным фактором стал расход топлива. Котельная на крыше работает на газе, поэтому ее стоимость невысока. Однако объемы действительно оказывают значительное влияние на затраты владельцев. По этой причине каждая современная модель соответствует мировым требованиям по эффективности. Без него уже невозможно стать серьезным конкурентом на рынке, где представлено множество других вариантов.

В-третьих, удобство использования. Помимо прочего, кровельная котельная радует простотой в обращении.Обыватель самостоятельно проводит основную профилактику, быстро доливает топливо и проверяет основные узлы. Это означает, что владельцу не придется лишний раз тратиться на услуги специалиста, а эти затраты обычно высоки.

В-четвертых, низкая стоимость. Обычно перед каждой покупкой соотечественник думает о цене. Выбирая кровельную котельную, он не сможет отказаться от нее, ведь это не всегда так необходимо. Правда, цена не может расстроить ни одного покупателя, ведь даже самые мощные модели вполне доступны.

Так что установка кровельной котельной — это решение многих проблем благодаря высочайшим техническим характеристикам. Широкий ассортимент — это просто приятное дополнение к посещению магазина.

Недостатки кровельной котельной

Что касается недостатков, которыми обладает кровельная котельная, то главный из них — необходимость привлечения новейшего современного оборудования для монтажа элементов кровельной системы отопления, и именно здесь возникают необходимые требования к газовой котельной.В первую очередь, это ограничение по весу котла, так как именно он является основным источником массы. А поскольку котельная группа крепится к элементам перекрытия, то необходимо соблюдать условие прочности конструкции крыши и равномерно распределять вес на все несущие элементы кровли. Само по себе это непростая задача. Поэтому оптимальным материалом для изготовления теплообменников является медь. Но кроме того, в такой сложной системе просто не обойтись без автоматизированных систем управления и контроля.Поэтому в нее интегрированы элементы системы автоматического управления (система автоматического управления) и системы автоматического управления (система автоматического управления), которые непрерывно контролируют параметры во всей системе.

Также стоит отметить, что кровельная котельная — последнее достижение в области энергообеспечения помещений и их отопления. Несмотря на сложность, варианты кровли, скорее всего, в ближайшее время заменят другие типы котельных.

Когда вам понадобится котельная на крыше?

Лучшие качества такого автономного отопления позволили использовать их в разных случаях… В первую очередь используется кровельная котельная при недостатке свободного места возле здания. При нынешней плотной застройке крупных городов фирмы вынуждены использовать такие модели. Кроме того, за счет установки кровельной котельной малоэтажное строительство становится полностью автономным. Некоторые уникальные проекты коттеджей учитывают такой вариант отопления, поскольку он обеспечивает необходимую мощность, не занимая при этом свободного места.

В итоге найти котельную на крыше сейчас не сложно.Их устанавливают во многих жилых массивах или коттеджных поселках, становясь незаменимой частью строительства домов.

Кровельная котельная жилого дома. Насколько выгодна установка котельной на крыше многоквартирного дома Центральное отопление на крыше

Автономное теплоснабжение многоквартирного дома и предпосылки к его эксплуатации. Дополнительным плюсом в автономном теплоснабжении можно считать возможность установки системы «теплый пол» — при условии, что вставка дополнительной трубы для забора теплоносителя не повлияет на уровень давления в системе.В случае с электрокотлом, который также работает по двухконтурной схеме (отопление + обеспечение потребителя горячей водой), сложностей будет гораздо меньше: нужно будет добиться разрешения только на выделение дополнительного удлинитель, плюс договариваемся о вводе прямого и обратного патрубков в общую систему водоснабжения. Единственным исключением будут электродные котлы без ТЭНов, которые работают на нагрев проточной воды.

Иными словами, пока в городе не подведено отопление («потому что отопительный сезон не начался по графику»), а температура на улице уже низкая, теплоснабжение квартиры от автономного источника тепла будет поступать. пригодится.Кроме того, каждый потребитель сможет выбрать рациональный температурный режим для своей квартиры — выключить / включить систему отопления только для своей квартиры, регулируя уровень подачи тепла.

Блочные или модульные котельные можно транспортировать, так как они поставляются в виде контейнеров. Реализация модульных котельных в многоквартирном доме. Щелкните, чтобы расти. Для их выполнения не требуется строительство нового корпуса специально для котельного оборудования — вся установка уже «заключена» в контейнер, к тому же модуль имеет теплоизоляцию, а сборка осуществляется специально на заводе-изготовителе.Ранее такие блоки использовались как системы отопления временных построек (бытовок), но теперь они предлагаются (после ряда доработок) как кандидаты на централизованное отопление. Но лучший вариант автономного отопления — это система отопления квартиры с питанием от магистрального газопровода или от электросети (в зависимости от типа котла), «ядром» которой является настенный котел (газовый или электронный). Почему именно стенка? Так как настенные котлы имеют ряд преимуществ: удобны в установке, их просто подвешивают на стену с помощью набора креплений (крепеж должен поставляться вместе с котельным оборудованием); они легкие и небольшие по размеру, не занимают места. много места в комнате При собственных габаритах они обладают хорошей мощностью (10-25 кВт) и способны обогреть комнату площадью до 100 м2 — и этого вполне достаточно для одной четырехкомнатной квартиры.Они бывают как одноконтурными, так и двухконтурными. Если собственник квартиры планирует установить настенный газовый котел , то следует проверить комплектность оборудования, а именно: Котел с 2 контурами (работающий как на обогрев помещения, так и на горячее водоснабжение) Камера сгорания есть закрытого типа Наличие вентилятора для обеспечения принудительной тяги (забора свежего воздуха с улицы) и отвода продуктов сгорания через дымовую трубу. Насос для принудительной циркуляции теплоносителя. Электрический розжиг и полностью автоматический — для оптимального использования топлива.

Оба варианта неплохие, но веселее будет наличие персонального теплового пункта на несколько многоквартирных домов и автономное отопление с использованием энергосберегающих средств. Почему? Ни одна жилищная компания не даст собственнику квартиры разрешения на переоборудование системы отопления «просто так». И все так, как уже было сказано выше, снизятся затраты на содержание и ремонт системы теплоснабжения. Отсюда следует, что собственник квартиры с переоборудованным отоплением будет платить меньше, а это уже невыгодно управляющей компании.

Другой вопрос — если желающие переоборудовать отопление дома, сделав его автономным, будет несколько семей в нескольких квартирах, а еще лучше — жители в нескольких соседних домах. Но в этом случае переход на автономное отопление может быть связан с такими сложностями, как получение разрешения на проведение всех строительно-монтажных работ — и все это за счет добровольных собственников-инициаторов. В итоге хочу отметить, что все работы по устройству автономного отопления в многоквартирном доме лучше доверить специалистам, имеющим соответствующие лицензии на выполнение работ такого плана.Даже если вы просто хотите поставить дома обычный настенный котел.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения. Еще один пример автономного отопления многоэтажного дома — блочная котельная, состоящая из отдельного модуля. Создатель: Миша. Отраслевой портал с информационными, техническими и аналитическими материалами о системах отопления, теплоизоляции, энергосбережении. Обзоры отопительного и климатического оборудования, технологий утепления и энергосбережения. & копировать, UltraTerm. Все права защищены.Любое копирование материалов с сайта разрешено только при условии публикации активной ссылки на источник.

Цена. Поскольку автономное отопление пока не так популярно и необходимо, как системы централизованного отопления, создание котельного оборудования для него еще не поставлено на конвейер. Следовательно, цены на децентрализованные системы отопления и горячего водоснабжения по-прежнему самые высокие. Можно ли полностью устранить указанные недостатки или хотя бы свести их к минимуму? Жестяная банка.Вероятная ноша. Если все так просто и понятно, почему владельцы квартир не спешат переоборудовать свои системы отопления? Ответ прост: разрешения на переоборудование теплоснабжения нет.

Наличие «дополнительного свободного пространства» внутри всего микрорайона. Это также способствует реализации жилищных программ, строительству новостроек и обустройству микрорайонов не под теплотрассы, а под инфраструктуру районов. Кроме того, обеспечение многоквартирных домов автономным источником теплоснабжения может быть и в этом случае, если на строительной площадке уже есть налаженная система газоснабжения.Недостатки.

Стоимость газовой котельной для многоквартирного дома

Так как расстояние между парой «тепловой пункт — потребитель» минимизировано, тем самым уменьшаются потери тепла по полосе тепловой сети. Такой вид отопления называют децентрализованным или автономным. Меньший процент затрат на отопление и горячее водоснабжение многоквартирного дома — а все потому, что снижаются затраты на транспортировку и доставку теплоносителя до конечного потребителя.Проще говоря, источник теплоснабжения фактически находится рядом, а значит, время отпуска тепла в жилые дома и процент теплопотерь сокращаются. Это также приводит к снижению затрат на техническое обслуживание, сервис и ремонт систем отопления. Эффективность систем теплоснабжения — как следствие, следует из предыдущего фактора. Так как источник теплоснабжения находится рядом, то сумма оплаты коммунальных услуг за ГВС и отопление несколько ниже. Независимость от общегородского графика отопления.

В ближайшее время все чаще можно услышать о желании сэкономить энергоресурсы и увеличить стоимость топлива. Величина экономии топливно-энергетических ресурсов и материальных ресурсов, затрачиваемых на обеспечение теплом потребителей, будет напрямую зависеть от способа теплоснабжения. Как можно обеспечить теплом многоквартирные дома? Возможны два варианта — запитать теплопроводы от магистральных тепловых сетей или установить автономный тепловой пункт. Современные технологии позволяют обеспечить автономное отопление дома с обилием квартир.

Дополнительную площадь под автономную котельную можно «найти» на крыше многоэтажного дома, которая будет отапливаться. «Изюминка» в том, что так называемые кровельные котельные требуют наличия плоской крыши для вашей собственной установки. Все большее количество вновь построенных домов уже оснащены котельной на крыше с оборудованием, установленным наверху и на верхнем трубопроводе. Очевидно, установка доп оборудования будет стоить, ну децентрализованное теплоснабжение 1-го дома само по себе дорогое, но окупится все быстрее, чем если бы дом просто подключили к централизованной системе отопления.В этом случае проблем с подключением по «техническим» и сезонным причинам нет. Более низкая цена и более высокая окупаемость инвестиций в новостройки с автономным источником теплоснабжения. Отдельная котельная в каждом доме добавит свободного места во дворе. Щелкните, чтобы расти.

Но наряду с преимуществами, которые есть у потребителей децентрализованного отопления и горячего водоснабжения, есть ряд недостатков: Необходимость выделения дополнительных площадей под строительство автономной котельной.Неэкологичная работа котельной. Для газовой котельной, работающей автономно, необходимо будет дополнительно оборудовать систему отвода отработанных газов, чтобы максимально снизить дымовыделение в атмосферу, получив требуемое СНиП значение ПДК.

Дата: 12.12.2015

Предложение от «Альянстепло»

Компания «Альянстепло» предлагает проектирование и монтаж котельных на крыше многоэтажного дома!

Наша компания предлагает лучшее соотношение цены и качества.Работаем под ключ, оказываем полный цикл услуг от разработки проекта до ввода в эксплуатацию с использованием самых современных энергосберегающих технологий.

КПД крышных котельных в многоквартирном доме из Альянстепло составляет 94–95%, окупаются за несколько лет. Заполните анкету, звоните, спрашивайте — мы проконсультируем вас по всем вопросам.

Что такое котельная на крыше дома и зачем она нужна

Эксплуатация и обслуживание котельной на крыше дома возможна как в модульном исполнении, так и в том случае, если ее строительство предусматривалось еще на этап строительства дома: эта модель называется «встроенной».Но в 95% случаев кровельная котельная жилого дома представляет собой комплекс блок-модулей, которые собираются на заводе, привозятся в многоэтажку и монтируются на месте.

Возможно ли отопление без земельного участка, теплотрассы, отдельно стоящего дома, постоянного контроля температуры и теплопотерь? Конечно в наличии! Все проблемы решаются установкой на крыше дома автономной мини-котельной. Он может обеспечивать теплом многоквартирный дом, одновременно снижая затраты на отопление и увеличивая теплоотдачу от батарей.Но есть ли подводные камни в таких установках? Сложно спроектировать крышные котельные?

Особенности установки и использования

В современном строительстве многоквартирных домов все чаще отказываются от централизованного теплоснабжения. Выбор застройщиков падает на крышные котельные по нескольким причинам:

Отдельного строительства не требуется , котельная может располагаться на крыше или в подвале дома.
Теплопотери уменьшены за счет того, что теплоноситель поступает непосредственно в трубы , а при движении по теплотрассе потери могут достигать до 20%.
Снижение затрат также связано с тем, что не требует подключения , обслуживания и заключения договоров с котельными.
Установка на крыше не требует строгих условий
Человеческое участие сведено к минимуму, так как все системы полностью автоматизированы .

К недостаткам можно отнести следующие моменты, связанные с требованиями к зданию:

Использование при установке современных подъемных систем некоторых элементов кровли дома.
Вес котла не должен превышать указанный в требованиях.
Монтаж комплексных систем автоматизации и пожаротушения газовых мини-котельных.
Соответствие всем требованиям по работе с газовым оборудованием.

При использовании в котельной должна осуществляться вентиляция выход приточно-вытяжной арматурой.
Система пожаротушения должна запускаться автоматически, тушение пожара должно производиться порошковыми средствами.
В случае аварии газоизоляционный фланец должен перекрыть подачу газа в дом.
Система оповещения должна подавать звуковые и световые сигналы, а также выдавать сообщение на пульт о неисправностях или аварийных ситуациях.
необходимо установить с соблюдением всех требований к котельно-газовому оборудованию; по нормам он должен возвышаться на два метра над крышей.
Крышная котельная должна иметь отдельный силовой кабель независимо от дома; и аварийный генератор.
Пол должен быть утеплен из железобетонных плит. Расположение котельной над жилыми квартирами категорически запрещено, пол под котельной необходимо отводить для хозяйственных нужд.
Крышная котельная должна обеспечивать аварийный выход на поверхность кровли, а также отдельный лифт .
Газовое оборудование необходимо проверять один раз в год специалистами газовой службы.
В случае аварии необходимо разработать схему эвакуации персонала.

Если вы хотите оборудовать квартиру индивидуальным отоплением с помощью газового котла, не стоит торопиться с покупкой техники, так как такое отопление сделать не всегда удается. Есть много ограничений. Дело в том, что далеко не все многоквартирные дома рассчитаны на использование в квартире газового котла вместо центрального отопления.

В случае проживания в многоэтажном доме, где не предусмотрено отопление квартиры, реализовать такое решение сложно, а зачастую и нереально.Если в доме нет такой возможности, то попытка получения разрешения может быть предпринята в случае его реконструкции, если будет принято решение об отключении дома от централизованного отопления и переводе на квартирное отопление.

В такой ситуации технические условия перехода разрабатываются на все здание и выдаются всем собственникам недвижимости. Чтобы узнать, можно ли установить в квартире газовый котел, необходимо заполнить заявку и подать ее в обслуживающее район филиал «Горгаз» и получить ответ.

Контрольный список

Если стало известно, что в доме разрешена установка индивидуального отопления, не избежать долгой прогулки по властям:

В первую очередь нужно обратиться в местную организацию, отвечающую за газоснабжение, и написать там заявление по поводу установки газового котла в квартире. По прошествии определенного времени домовладельцу выдается заключение о разрешении или запрете на установку отопительного агрегата.Если вы получите положительный ответ, вы можете установить оборудование.
Далее вам нужен проект. Его следует заказывать в уполномоченном конструкторском бюро для данного вида работ. Его адрес можно узнать в газоснабжающей компании. На этом этапе желательно выбрать модель котла и счетчик. На них должна быть составлена конструкторская документация, а данные должны быть указаны в спецификации. Дело в том, что после согласования изменения могут быть внесены только позже и за отдельную плату.Если проект подписан, в нем ничего нельзя изменить, нужно заказывать новый.
В пожарных органах следует узнать адрес и наименование организации, которая проверяет состояние вентиляционных каналов, и согласовать с ее специалистами услугу. Представитель компании приедет и проверит качество вентиляции. Если все в порядке, будет выдано разрешение на установку в квартире газового котла. В случае неудовлетворительного состояния дымохода составляется акт с перечнем выполняемых работ.После устранения недостатков нужно повторно пригласить специалиста, чтобы в итоге получить разрешение.
На следующем этапе подается заявление об отказе в отоплении в тепловую сеть. Если вы планируете нагревать воду самостоятельно, также нужно отказаться от горячего водоснабжения. Желательно сразу уточнить сроки проведения мероприятий по отключению. Утвержденный «Горгазом» проект доработки уже должен быть в наличии.

Данные о приобретенном счетчике и котле передаются проектной организации.Затем готовая документация забирается. Заранее приобретать технику не стоит, так как не всегда получить разрешение на установку газового котла в многоквартирном доме.
Затем в отделении «Горгаз» заключается договор на техническое обслуживание агрегата и выносится на согласование проект газификации.
После получения подписанного проекта в руки можно приступать к отключению от тепловой сети. В этом случае вам потребуется слить воду из системы отопления всего дома.
Далее хозяину квартиры необходимо смонтировать индивидуальную систему отопления. Котел устанавливается без подключения к газовой магистрали, система проверяется на герметичность и готовность к работе.
В «Горгазе» узнают дату, когда можно установить газовый котел в многоквартирном доме в конкретной квартире. Его сотрудники подключат трубы и оборудование согласно проекту, опломбируют счетчик, запустят печь и агрегат.
Для того, чтобы гарантия на газовый котел действовала, потребуется наладка и выполнение первого пуска с последующей отметкой в паспорте.По вопросам данного вида работ обращайтесь в отдел, в котором устройство было доставлено на сервисное обслуживание. Мастер отрегулирует котел, запустит систему и поставит штамп в паспорте. Теперь вы можете использовать навесное оборудование.

Весь описанный выше процесс с соблюдением требований по установке газового котла в многоквартирном доме займет от 1,5 до 2,5 месяцев. Поэтому желательно начинать процедуру весной или в самом начале лета.

Правила установки газовых приборов в квартире

Меньше всего проблем с устройством индивидуального отопления возникает у владельцев новых квартир, не подключенных к централизованной системе отопления.В этом случае нет необходимости посещать тепловые сети и заниматься отключением от стояков, а разрешение на монтаж газового отопления в многоквартирном доме может быть в пакете документов на недвижимость.

Но в этом случае нужно придерживаться определенных правил. Во-первых, имея под рукой документы, самостоятельно установить газовое оборудование нельзя — эту работу должны выполнять специалисты. Это могут быть не только сотрудники газоснабжающей организации, но и представители компании, у которой данный вид деятельности лицензирован.

После завершения монтажа инженер компании-поставщика газового топлива проверит правильность подключения и выдаст разрешение на использование котла. Только тогда можно будет открыть вентиль, ведущий в квартиру.

Перед запуском в соответствии с требованиями по установке котла в многоквартирном доме необходимо проверить индивидуальную систему теплоснабжения. Для этого его запускают под давлением не менее 1,8 атмосферы.Этот параметр можно контролировать с помощью манометра нагревательного блока.

Если трубы встроены в пол или стены, рекомендуется увеличить давление и пропустить через них теплоноситель не менее 24 часов. Только после тестирования системы вы можете быть уверены в отсутствии утечек и надежности соединений.

Перед запуском необходимо удалить воздух из оборудования. Поскольку при установке газового котла в многоквартирном доме системы делают закрытыми, нужно использовать имеющиеся на радиаторах отводы Маевского.Воздух выпускается в каждую батарею, обходя их несколько раз по очереди, пока в них не останется воздуха. После этого систему можно запустить в рабочий режим — включить подачу тепла.

Не следует забывать, что современные агрегаты управляются автоматикой, и такие устройства требовательны к напряжению. Поэтому рекомендуется использовать стабилизатор напряжения и источник бесперебойного питания. Для защиты котла от отложений, скапливающихся на его внутренней поверхности, в местах заправки топлива и холодной воды необходимо установить фильтры.

Разместите электрическую розетку и другой газовый прибор на расстоянии не менее 30 сантиметров от блока.

Обустройство помещения под котельную

Настенный газовый прибор лучше всего устанавливать на кухне, планировка которой соответствует нормам размещения такого оборудования. Также в этом помещении уже есть подача как воды, так и газа.

Вот так выглядят нормы установки газового котла в квартире:

Площадь помещения, в котором планируется установка оборудования, при потолках в нем не ниже 2.5 метров, должно превышать четыре квадратных метра.
Открытие окна обязательно. Его площадь должна составлять 0,3 кв. м. на 10 куб.м объема. Например, размеры комнаты 3х3 метра при высоте потолка 2,5 метра. Объем будет 3×3 x2,5 = 22,5 м 3. Это означает, что площадь у окна не может быть меньше 22,5: 10 x 0,3 = 0,675 кв. М. Этот параметр для стандартного окна 1,2х0,8 = 0,96 кв. Подойдет, но обязательно наличие фрамуги или окна.
Ширина входной двери не может быть меньше 80 сантиметров.
На потолке должны быть вентиляционные отверстия.

В документах, прилагаемых к товару, каждый производитель описывает требования к установке газового котла в квартире. Чтобы гарантия, предоставляемая производителями, была действительна, устройство должно быть установлено в соответствии с их рекомендациями.

Список требований следующий:

Настенный котел отделен от стен негорючим материалом.При облицовке плиткой или покрытии слоем штукатурки этого должно быть достаточно. Запрещается сразу же вешать прибор на поверхность, облицованную деревом.
Напольный блок размещен на негорючем основании. Если пол выложен керамической плиткой или он бетонный, ничего делать не нужно. На деревянный настил нужно положить лист теплоизоляционного материала, а поверх него закрепить металлический лист, размер которого превышает габариты котла на 30 сантиметров.

Требования к устройству дымохода

При установке газового котла любого типа в квартире многоквартирного дома дымоход не должен быть уже его отводящей трубы.Если устройство имеет открытую камеру сгорания и мощность не более 30 кВт, сечение дымохода не может быть меньше 140 миллиметров, а при мощности 40 кВт — 160 миллиметров в диаметре.

Если котел имеет закрытую камеру сгорания, он комплектуется коаксиальным дымоходом с размером сечения, рекомендованным производителем.

труба, идущая вверх от настенного газового агрегата, должна иметь длину не менее 50 сантиметров, при этом можно устанавливать только колено;
не должно образовываться более трех изгибов по всей длине дымоходов;
Продукты сгорания от приборов с открытыми камерами сгорания выводятся в дымоход, а с закрытыми — тоже в дымоход или через стену прямо на улицу (способ зависит от проекта).

Выбор газового котла

Перед тем, как поставить котел в квартире, нужно сделать оптимальный выбор … В многоэтажном доме можно установить настенные и напольные котлы. Более эстетичными и удобными в плане размещения считаются пристенные модели … Их размеры сопоставимы с габаритами кухонных навесных шкафов и поэтому хорошо вписываются в интерьер комнаты.

С установкой напольных шкафов будет сложнее, так как их не всегда можно поставить близко к стене.Этот нюанс зависит от расположения дымохода. Если он находится сверху, то прибор при желании переносят на стену.

Котлы

также бывают одно- и двухконтурные. Первый из них работает только на теплоснабжение, а второй — на отопление и нагрев воды. Когда для ГВС используется другое оборудование, то достаточно будет одноконтурной модели.

Если вода нагревается от газового котла, то вам придется выбрать один из двух способов: с бойлером косвенного нагрева или с проточной змеевиком.У обоих вариантов есть недостатки. Когда используется змеевик, что означает мгновенный нагрев, не все блоки могут поддерживать заданную температуру.

По этой причине в котлах должны быть установлены особые режимы работы, в разных устройствах они называются по-разному. Например, в моделях Navien (про неисправности котла Navien читайте) Beretta — это «приоритетная горячая вода», а в Ferrolli — «комфорт».

Недостатком котельного отопления является расход газообразного топлива на поддержание стабильной температуры воды в баке.К тому же запас подогретой воды ограничен. После его употребления нужно дождаться, пока новая порция нагреется.

Выбор вышеперечисленных способов — дело индивидуальное, но нужно помнить, что при проточном варианте придется ориентироваться на производительность нагрева воды в минуту, а при котельной — на объем бака. .

Газовые агрегаты различаются типом используемой горелки, а именно:

однопозиционный;
двухпозиционный;
модулированный.

Самыми дешевыми являются однопозиционные, но в то же время они наиболее неэкономичны, так как всегда работают на полную мощность. Чуть более экономичны двухпозиционные, которые способны работать как на 100% мощности, так и на 50%. Лучшими горелками считаются модулирующие, поскольку они имеют множество режимов работы, что позволяет экономить топливо. Их производительность контролируется автоматически.

Горелка расположена в камере сгорания, которая может быть открытой или закрытой.Кислород для открытых камер поступает из помещения, а продукты сгорания удаляются через атмосферный дымоход.

Камеры закрытого типа оснащены коаксиальной дымоходной конструкцией, и кислород для горения в них поступает с улицы. В этом случае продукты сгорания удаляются по центральному контуру дымохода, а воздух поступает наружу.

Агрегаты напольные комплектуются надувной или атмосферной горелкой. При установке напольного котла в многоквартирном доме допускается использование в квартире атмосферной горелки.Большинство этих газовых приборов имеют закрытую камеру сгорания, а это значит, что они оснащены турбиной и коаксиальным дымоходом.

Расчет мощности котла

Когда выбран тип отопительного агрегата, следует определиться с его мощностью. При желании можно заказать теплотехнический расчет, позволяющий определить теплопотери в помещении. Исходя из этого показателя, начинают подбирать мощность котла.

Можно не проводить расчеты, а использовать экспериментально полученные нормы, согласно которым на 10 «квадратов» площади требуется 1 кВт мощности котла.К этому результату следует добавить запас производительности на случай различных потерь.

Например, для подачи тепла в квартиру площадью 60 «квадратов» нужен прибор на 6 кВт. Если планируется подогрев воды, прибавьте 50% и получите 9 кВт мощности, а при аномально холодных погодных условиях еще 20-30%. Конечный результат — 12 кВт.

Но это расчет для средней полосы России. Если населенный пункт расположен севернее, производительность агрегата следует дополнительно увеличить.Конкретное значение зависит от степени утепления дома. Для панельной или кирпичной многоэтажки это будет 50% и более.

Котел должен иметь достаточную мощность для обеспечения комфорта в квартире, поэтому экономить на нем не стоит. Разница в стоимости не будет большой. Если приобретается автоматизированный котел, то перерасхода газа не будет, так как такие модели агрегатов наиболее экономичны.

Процесс получения разрешения на то, можно ли поставить в квартире газовый котел, достаточно сложный, затратный и трудоемкий.Но все усилия того стоят, ведь при комфортной температуре в помещении жить намного лучше. При этом за индивидуальное отопление придется платить меньше, чем за централизованное.

Крышные котельные были изобретены специально для того, чтобы их можно было оформить на крышах многоквартирных домов. Также его можно устанавливать на отдельные конструкции, которые устанавливаются на специальные основания.

Рис. 1

Крышные газовые котлы на домах устанавливаются в тех местах, где проектирование и соблюдение норм централизованного газопровода в принципе невозможно.Если в крупных городах с реконструкцией и точечной застройкой здания будут располагаться в центре города, то нормой для строительства элитных комплексов является проектирование крышных котельных. А все из-за того, что площадь небольшая и, соответственно, цена на покупку земли очень высока, поэтому невозможно установить стационарные централизованные системы отопления.

Рис. 2

Крышные котельные могут быть установлены как при реконструкции многоквартирных домов, так и при проектировании новых многоэтажных домов.

Проектирование здания возможно двумя способами:

Первый вариант — это так называемая каркасная конструкция, которая располагается блоками. Для этого варианта необходимо возвести специальную постройку. Проектирование крышных агрегатов в таком виде подходит для многоквартирных новостроек.
Второй вариант конструкции котельных — кровельные газовые котельные с блочными модулями. При их проектировании и строительстве используются сэндвич-панели.
Кровельные котлы имеют 2 типа котельного применения: паровые котлы и водогрейное оборудование.

Рис. 3

Нормы, конструкция и требования к эксплуатации котельных

Крышные котельные для многоквартирных домов — современное решение проблемы проектирования автономного отопления без подключения к централизованной газовой магистрали. Ведь современное строительство иногда требует таких норм, которые невозможно реализовать. Теплопотери, благодаря такой конструкции отопления для многоквартирных домов, имеют невысокий показатель, поэтому установка кровельной котельной — это даже норма для экономичного варианта.

Рис. 4

Необходимо проверить приточно-вытяжную арматуру, так как благодаря им котельная вентилируется.
Необходимо установить датчики, конструкция которых контролирует работу газового прибора и срабатывает непосредственно при самых легких возгораниях.Это необходимо для предотвращения возгорания или взрыва. Желательно, чтобы при проектировании кровельных установок была установлена функция, которая автоматически тушит первые признаки пожара.
Также необходимо установить газоизолирующий фланец, который может отключить всю систему при первых признаках возгорания.
На крышах многоэтажных домов в обязательном порядке следует устанавливать сигнализацию, которая показывает и передает световые и звуковые сигналы в случае пожара.
Высота дымохода должна быть намного выше высоты кровельной котельной. Минимальная разница 2 м. У каждого газового котла в доме должен быть отдельный дымоход, но обязательно, чтобы они были одинаковой высоты. Какое будет расстояние между ними — значения не имеет.
Кровельные газовые агрегаты должны работать на отдельном электричестве, то есть иметь отдельную ветвь электрической сети. Напряжение в доме может быть разным, поэтому с электричеством рисковать не стоит, так как из-за отключения электроэнергии в доме могут возникнуть проблемы в работе всей системы отопления.Дизель-генератор можно использовать как автономный источник энергии.
Установка данного оборудования непосредственно над квартирами в домах невозможна. Наличие технического этажа — необходимое условие для устройства кровельной котельной. Пол, на котором будут стоять кровельные газовые агрегаты, должен быть из железобетонных плит.
Не забывайте, что данное отопительное оборудование издает много шума, поэтому для возможности установки кровельных котельных в многоэтажных домах требуются особые требования в соответствии с нормами звукоизоляции в помещениях. .
В котельной должны быть окна и двери, ведущие прямо на крышу. Обязательно наличие отдельного лифта, так как им будут пользоваться только пожарные. Также необходимо спроектировать служебный выход. Котельная должна быть освещена по нормативам (0,03 кв. М / 1 м³).
Не стоит забывать и об обслуживающем персонале — для него при проектировании должен быть предусмотрен отдельный безопасный выход.

Рис. 5

После проектирования и монтажа газовой кровельной котельной необходимо за ней ухаживать, то есть проводить сервисное обслуживание.Обслуживающий персонал тоже справится с этим. Но не стоит забывать и о представителях газовой службы. Они должны обязательно проверять это оборудование не реже одного раза в год.

Достоинства и недостатки данного оборудования для отопления многоквартирных домов

Рассмотрев все недостатки и достоинства данного агрегата, вы заметите, что преимуществ, конечно же, больше. Строительные компании выбирают крышные агрегаты для установки в многоквартирных домах.И все потому, что это и экономично, и разумно, и работают по всем установленным стандартам … Это особенно удобно, когда либо нет централизованного газопровода, либо когда его забрасывают при строительстве.

Итак, основные преимущества данного оборудования:

Крышные агрегаты могут обходиться без отдельного места для себя. То есть им не обязательно устанавливать дополнительную постройку. Крыша также подходит для работы газового оборудования в многоэтажном доме.Каркас или водосборник может располагаться далеко от конструкции кровельной котельной (чердак, подвал).
Очень низкие тепловые потери во время работы этих агрегатов. Больше нет необходимости в прокладке теплотрасс, и благодаря этому на обслуживание оборудования будет потрачено гораздо меньше денег.
Также снижаются затраты на подключение к централизованной связи. И все знают, что для этого нужно отдать кругленькую сумму в наше время.
К проектированию крышных котельных отпадает необходимость.Принудительная вентиляция и устройство дымоходов не требуется. СНиП позволяет таким огромным оборудованием отапливать здания высотой до 30 м.
При проектировании данного оборудования в многоквартирных домах будут соблюдены все нормы и согласно СНиП система может быть полностью автоматизирована. Оператора возьмут даже не на целый рабочий день, а всего на пару часов. Нормы проектирования кровельных котельных, благодаря СНиП, позволят установить на них датчики, которые будут следить за температурой на улице и сами включать необходимый уровень нагрева.
Также хорошо, что людям больше не придется подстраиваться под установленные на даче нормы (летом нет отопления). Агрегат при необходимости может работать летом. Кто может обслуживать котельную на крыше? Да простой персонал, который ухаживает за ней круглый год. Вам даже не нужно будет вызывать специалистов. Этим оборудованием легко управлять.

Рис. 6

Внедрение новых стандартов в строительстве подъемных систем, а также проектировании по СНиП и монтаж системы отопления.
Если вес оборудования в документах ограничен, то кровельная котельная не может превышать вес, указанный в СНиП.И соответственно установка не удастся.
На это оборудование необходимо устанавливать сложные автоматические системы … Об этом тоже сказано в СНиП.
При проектировании работы с таким газовым оборудованием необходимо соблюдать все нормы.
И не лишним будет установить пожаробезопасные системы в крышных котельных, которые выполнены по всем нормам и описаны в СНиПах.

Как рассчитать мощность этого оборудования

Строительные нормы и правила и СНиП даже в процессе проектирования предупреждают, что мощность кровельных котлов на домах должна быть именно такой, которая может обогреть одно здание.Снип также говорит, что оборудованию запрещено превышать мощность, необходимую для потребления многоэтажного дома. Все стандарты уточняются в процессе проектирования. Расчет и нормы для Снипа следует проводить исходя из максимального значения расхода теплоносителя.

Рис. 7

Управление отоплением с помощью решения — Heat-Timer® Corporation

Операторы многоквартирных домов / комплексов

Как владелец, менеджер или оператор многоквартирного комплекса ваша задача состоит в том, чтобы найти границу между комфортом жителей и высокими затратами на отопление и обеспечение теплом. воды.Стоимость энергии, конечно же, зависит от вашей прибыли, и все же многие владельцы не понимают возможности снижения затрат, которая существует за счет использования современных средств управления системами отопления и / или горячего водоснабжения как в новых, так и в старых зданиях.

Как в системах отопления, так и в системах горячего водоснабжения квартир, обеспечение комфортного отопления и безопасной подачи горячей воды во все части вашего дома в периоды пиковой нагрузки является первоочередной задачей. Для многоквартирных комплексов с несколькими котлами или даже с несколькими котельными, система управления Heat Timer Platinum Series была разработана специально для вас.Они способны управлять подачей тепла и горячего водоснабжения и представляют собой наши самые сложные, самообучающиеся средства управления, готовые к подключению к Интернету. Простые в установке и программировании с полным набором возможностей беспроводного сенсорного интерфейса, эти элементы управления имеют возможности дистанционного управления, которые позволяют осуществлять полный мониторинг и управление любым типом распределенной или многоступенчатой системы отопления. Вместе с нашими 2-х, 3-х и 4-х ходовыми терморегулирующими клапанами почти полностью устранены опасения по поводу пиковой подачи горячей воды и образования бактерий.

Для получения индивидуальной консультации по вопросам модернизации вашего многоквартирного дома, пожалуйста, позвоните нашим инженерам напрямую по телефону (973) 575-4004

Школы и университеты

Среди клиентов Heat Timer сотни школ и университетов по всей стране.В непрекращающемся стремлении обеспечить образование за минимальные деньги, эти школы использовали элементы управления таймером нагрева почти всеми возможными способами.

Регуляторы серии Platinum с таймером нагрева использовались со старой многокотловой системой для увеличения срока службы котла при одновременном снижении затрат на отопление.
Регуляторы серии уставок Digi-Span, используемые с вакуумными насосами с таймером нагрева, для сокращения времени работы парового котла в большой средней и начальной школе. Наше решение не потребовало замены котла и повысило комфорт здания при одновременном снижении эксплуатационных расходов и затрат на топливо.
Мультимодовая система с таймером нагрева и управление паром с таймером нагрева были использованы для замены системы ручного управления опережением / запаздыванием, что позволило исключить резкое возникновение горячих / холодных точек в основных зонах нагрева большого исторического комплекса зданий.
Таймер нагрева Регулирующий клапан сброса горячей воды был использован для создания высокоэффективной системы водяного отопления плинтуса. VOLVE может изменять температуру циркулирующей воды в зависимости от температуры наружного воздуха, чтобы использовать как можно меньше энергии для нагрева системы.

В школах и исторических зданиях обычно есть старые системы отопления, замену которых школьные советы не желают финансировать. Продукты Heat Timer могут продлить срок службы котла, снизить затраты на электроэнергию и решить давние проблемы отопления / охлаждения в вашей школе, и все это за небольшую часть стоимости полной модернизации системы. Окупаемость может произойти всего за несколько месяцев, но возможность мгновенно и удаленно контролировать и контролировать вашу систему является для некоторых операторов бесценной.

Позвоните специалистам по таймеру нагрева сегодня, чтобы обсудить проблемы отопления и распределения горячей воды в вашей школе по телефону (973) 575-4004

Гостиницы и курорты

Гость отеля, застрявший в холодном душе, почти скоро определенно дайте этому отелю холодное отношение в следующий раз, когда они пойдут бронировать проживание.И наоборот, запустите систему, которая подает слишком горячую воду для душа, и судебные иски о ожогах обязательно последуют.

Операторы отелей и курортов сталкиваются с общей проблемой доставки клиентам не содержащей бактерий, не обжигающей горячей воды в периоды пиковой нагрузки. Они должны обеспечить это во всех комнатах и зонах во всех местах, при этом следя за тем, чтобы чрезмерные рабочие циклы котла не приводили к увеличению счетов за отопление.

Heat Timer производит и производит одни из самых надежных смесительных клапанов и решений для ГВС, которые можно найти в США.Эти решения уже используются крупными гостиничными брендами по всей стране, а также на курортах и в загородных домах как со старыми, так и с новыми котлами и системами распределения. Наши клапаны работают как с системами нагрева горячей воды, так и с паром и интегрируются с нашими системами управления, обеспечивая при этом безотказную работу.

Клапаны с таймером нагрева для водяного отопления и горячего водоснабжения дополняют сложные системы беспроводного управления отоплением, доступные для всех типов систем управления зданием, используемых в индустрии гостеприимства.Наши системы могут действовать как автономная BMS для управления энергопотреблением или могут быть интегрированы в более крупные системы BMS через стандартные отраслевые интерфейсы, такие как BACNET. Дистанционные датчики, а также мониторинг и управление через Интернет дополняют предложение, делая наши системы одними из самых простых для развертывания во всех типах зданий.

Для получения дополнительной информации о том, как Heat Timer сократил эксплуатационные расходы отеля за счет экономии энергии, свяжитесь с нашей командой сегодня.

Заводы и промышленные решения

В то время как устройства управления тепловым таймером используются для управления отоплением и ГВС на многих заводах и складах, наши системы настолько универсальны и гибки, что они также обеспечивают промышленный технологический пар для всех видов связанных приложений.К ним относятся научно-исследовательские лаборатории, производственные процессы, требующие пара для работы инструмента, или даже медицинское и фармацевтическое производство, где наши системы контролируют использование пара или горячей воды на различных этапах производственного процесса.

Многие котлы, используемые на заводах, существуют уже давно. Для «автоматизации» они используют простые элементы управления передатчиком давления с опережением / запаздыванием. Эти средства управления можно рассматривать как самый ранний вид автоматики котла, однако они не имеют упреждающей логики, таймеров в схемах и аналоговых средств управления.В результате эти системные котлы часто находились в конфигурации сильного / слабого пламени, причем один работал на 100%, а другой на 15%. Это не только приводило к неравномерному износу котлов, но и нестабильность пламени, особенно при слабом пламени, приводила к повреждению горелок раньше, чем это было необходимо.

Использование полного модулирующего управления котлом Multi-MOD с таймером нагрева позволило нашему клиенту модулировать каждую ступень котла для поддержания точного контроля температуры. Используя только один датчик в общем паровом коллекторе, наша система автоматически вращает котлы в соответствии с требованиями пользователя.Кроме того, система использует собственные алгоритмы для прогнозирования спроса, а не просто для реагирования на изменения нагрузки. Точное, упреждающее плавное регулирование — это, по сути, лучшая обработка, которую вы можете дать котлу, и таймер нагрева Multi-MOD создан именно для этого.

Все это вместе с сигналами тревоги, мониторингом и контролем доступно вам через Интернет или прямо с вашего мобильного телефона или iPad. Все эти возможности работают вместе с вами, чтобы продлить срок службы котла как в системах отопления, так и в технологических процессах на вашем предприятии.

Позвоните в Heat Timer сегодня, чтобы узнать, как мы можем создать уникальную систему, которая управляет вашими HVAC и потребностями, связанными с технологическими процессами.

Больницы и медицинские учреждения

Больницы, дома престарелых, дома престарелых и все виды медицинских учреждений предъявляют одни из самых жестких требований к контролю температуры горячей воды для бытового потребления. Ошпаривание — постоянная угроза для и без того ослабленных групп пациентов, и департаменты здравоохранения многих штатов устанавливают правила, устанавливающие максимальную температуру воды на выходе в общественных учреждениях (~ 110 градусов).На многих предприятиях старые системы с простыми парорегулирующими клапанами не обеспечивают необходимого контроля. Чтобы избежать ожогов, менеджеры предприятия снижают температуру, но затем во время высокой нагрузки эти системы не могут обеспечить достаточное количество горячей воды.

Для решения подобных проблем специалисты HVAC обычно рекомендуют терморегулирующий клапан с таймером нагрева и связанный с ним контроль контроля температуры. Используя эту систему, можно как контролировать температуру бойлера с помощью программируемых уставок, так и автоматически отключать горячую воду в случае возникновения проблемы.

В системе используется датчик после клапана темперирования, который считывает TMC. Система управления включает соленоид на клапане темперирования, который может реагировать на температуру воды, превышающую запрограммированную уставку всего на один градус. Клапан отключает подачу горячей воды до тех пор, пока температура не вернется в пределы, установленные операторами.

Таймер нагрева теперь также представляет собой станцию темперирования, которая объединяет клапан и систему управления, все предварительно смонтированные и смонтированные по трубопроводу для простой установки.Просто подключите его и подключите горячую и холодную воду для простой и немедленной работы.

Позвоните в нашу группу инженеров сегодня, чтобы узнать, как таймер обогрева помогает медицинским учреждениям по всей стране оставаться в безопасности и избежать инцидентов.

Чтобы понять, как создать свою полную систему отопления, вентиляции и кондиционирования или бытового горячего водоснабжения, вызовите таймер нагрева сегодня.

Наши системы предназначены для коммерческих и многосемейных применений, независимо от того, насколько большими, сложными или требовательными являются ваши требования к отоплению, а также насколько старым или новым является ваше здание.Наша продукция ориентирована на создание систем, которые просты в установке, программировании и управлении, а обеспечивает экономичное управление системой отопления и безопасное горячее водоснабжение.

Если вы являетесь оператором отеля, управляющим многоквартирным домом, менеджером по эксплуатации торгового центра или университетского городка, или профессионалом в области HVAC и ищете экономичное и надежное решение для горячего водоснабжения, свяжитесь с нашей командой профессионалов по проектированию систем отопления сегодня.

Бостонский многоквартирный дом в эпоху модерна

Еще в 60-е годы городские многоквартирные дома обычно строились хорошо.Эти хорошие кости часто включали прочный фундамент, кирпичную оболочку, квадратную и истинную конструкцию и разумный дизайн. И настоящий боевой корабль в подвале для отопления помещений и водоснабжения.

После нескольких лет нерешительности владельцы многоквартирного дома на 6 Джейсон-стрит, Арлингтон, штат Массачусетс, 34-квартирного жилого дома всего в шести милях от центра Бостона, построенного в 1964 году, наконец, решили заменить первоначальную гидравлическую систему. , все еще продолжая пыхтеть после всех этих лет.

«Пришло время заменить систему, хотя это было непросто, учитывая, что основные ее части все еще работали», — объясняет Боб Ферт, механик, отвечающий за управление зданием. «Мы восхищались надежностью старого котла, поэтому предъявляли высокие требования к его замене — как по выбору оборудования, так и по качеству монтажа».

Ферт, пришедший в отрасль гидроники в 1956 году, кое-что знает о том, как следует устанавливать системы отопления.«Эта старая установка была такой же красивой, как и все, что я видел, учитывая ее возраст, поэтому быстрая, достаточно хорошая установка системы не годилась», — говорит он.

По словам Ферта, жителям многоквартирного дома приходилось иметь дело только с одним компромиссом. Во всяком случае, было слишком много тепла. Компромиссом владельца здания были деньги, которые он стоил для подпитки старой большой тепловой электростанции — до 40 000 долларов в год. На это потребовалось время, но они наконец нашли правильное решение.

Heat, бостонский стиль

В многоквартирном доме расположены 34 квартиры с одной и двумя спальнями, каждая площадью от 1200 до 1400 квадратных футов.Сдается какая-либо из квартир редко. Тем, кто знаком с районом Арлингтона, он в восторге. Шестиэтажное здание не постарело ни дня, а изнутри со всех сторон открываются великолепные виды на окрестности и зеленые насаждения.

Однако поддержание комфорта в салоне даже в разгар бостонской зимы было лучшим способом, который в то время могли предоставить технологии. Хотя в этом многоквартирном доме было необходимо тепло — его было слишком много. В конце концов, котел с двухпозиционным регулированием был на 40-50 процентов больше (эй, вот как все делали раньше), а каждое внутреннее пространство обернуто чугунным плинтусом.

Тем, кто никогда не сталкивался с теплом от чугунного плинтуса, Ферт тоже может рассказать об этом. «Это настолько хорошо, насколько это возможно для комфорта», — сказал он.

Но когда оригинальный чугунный секционный котел «свинина», гигант на 1,8 миллиона БТЕ, подал на эти плинтусы 200 F воды, тепло было на пути, нравится вам это или нет. А плинтус хорошо сохранял тепло, атрибут и вызов.

Зимой лучший способ для жителей регулировать температуру — учитывая настрой котла «все или ничего» и склонность плинтуса делить тепло еще долго после того, как термостат был понижен, — это открывать окна.Ну хоть свежего воздуха хоть отбавляй!

Изобретательность старой школы

В конце концов, почти 60-летнему пожирателю мазута, который выделял почти столько же тепла в механическое помещение на нижнем этаже, как и в эти чугунные плинтусы, пришлось уйти. К тому времени, когда владелец здания, Картер Найт и Ферт решили заменить его, котел (хотя все еще находился в рабочем состоянии) в хороший день работал с КПД не выше 50–60 процентов.

Оригинальный котел сжигал 10 галлонов топлива в минуту при пиковой нагрузке и непрерывно работал с коротким циклом — горение в течение пяти или 10 минут, а затем отключение на весь отопительный сезон.В среднем владелец здания тратил от 30 000 до 40 000 долларов на топливо для обогрева здания, а также на воду для бытовых нужд.

Ферт объясняет, что котел первоначально забирал мазут № 6 (наименее очищенное и самое густое топливо) из двух емкостей емкостью 3000 галлонов, закопанных на территории. Давным-давно было разумно покупать дешевое масло для отопления, но это представляло одну ключевую проблему: материал был толстым.

Но оставьте изобретательность янки, чтобы решить эту проблему. Небольшой газовый обогреватель использовался для нагрева масла на пути к котлу, что уменьшало его вязкость.Однако несколько лет назад они перешли на более тонкое жидкое топливо № 2 и вывели из эксплуатации старый масляный обогреватель.

Первоначальный основной насос системы на 130 галлонов в минуту, настроенный для непрерывной полнопоточной циркуляции в течение отопительного сезона, поддерживал движение горячей воды через большую трехдюймовую вторичную магистраль. Отсюда артерии поступали в реку тепла для циркуляции в квартирах.

Новая стратегия циркуляции обеспечивает надлежащее гидравлическое разделение между первичной и вторичной линиями, которое теперь управляется двумя регулируемыми циркуляционными насосами пропорционального давления ECM, которые каскадно переключаются и вращаются каждые 24 часа.Когда термостаты здания требуют тепла, циркуляторы активируются для удовлетворения потребности. Когда клапаны закрываются и потребность в тепле удовлетворяется, система постепенно понижается, чтобы поддерживать давление в системе, а также экономить энергию.

Время для обновления

Горе продавцу, ищущему легкой продажи для этой бригады, настроенной на замену системы 57-летней давности, все еще не теряющей тепла!

Как выяснилось, Ферт был одним из первых, кто сказал, что старая система соответствует требованиям после того, как он и другие исследовали свои варианты.В конечном итоге они выбрали два котла Laars MagnaTherm FT (пожаротушение) с КПД 1 млн БТЕ, 95% с диапазоном изменения 20: 1 для полного резервирования (Ферт называет их сестрами-близнецами).

«Мы знали, что это не будет недорогой заменой [котла], но наши ориентиры были нацелены на надежность, долговечность и эксплуатационную эффективность — и у Magnas эти характеристики были на высоте», — добавляет он.

Помимо Ферта и Найта, в замену вошли Джарретт Пимента, менеджер по обслуживанию в Манчестере, Denron Plumbing and HVAC из NH, а также технические специалисты Бобби Вудс и Джо Бреннан; Фред Флеминг из Tower Hill Sales, представитель производителя в Laars; и Майк Манос, региональный менеджер по обслуживанию в северо-восточном регионе Лаарса.Флеминга попросили помочь с выбором и спецификацией продукта.

«Мы всегда рады работать с Денроном», — сказал Манос. «Так уж сложилось, что благодаря с трудом полученным доказательствам их преданности делу они были выбраны в качестве уполномоченного сервисного агента Лаарса, прошедшего обучение на заводе в этом районе, что трудно удержать».

Ферт отмечает: «Теперь, когда котлы работают, стало так тихо. Вы можете проверить привод на насосах Вари-Прайм и посмотреть на расход топлива на дисплее котла — системы просто мурлыкают.Какое улучшение по сравнению с двухпозиционной горелкой большого масляного котла и невыносимым жаром в механическом помещении. И еще одно преимущество для владельца здания: по нашим оценкам, окупаемость или рентабельность инвестиций составит пять лет ».

Среди ключевых преимуществ, которые компания MagnaTherms принесла предприятию, был насосный агрегат Vari-Prime. По словам Флеминга, Vari-Prime — это пакет переменного управления, который поддерживает выбранный пользователем рост температуры между входом и выходом котла, тщательно согласовывая нагрузку с мощностью котла, значительно улучшая производительность и эффективность.Конечно, сброс наружного воздуха обеспечивает непрерывное управление котлом.

Котлы MagnaTherm теперь настроены на работу с опережением и запаздыванием, одна из которых является основной на один день; Следующей идет его сестра-близнец. Их идеальный рабочий диапазон составляет от 150 F до 180 F.

Ключевые преимущества, предлагаемые котлами Laars, включают:

“TruTrac O ₂ Trim — электрическое управление соотношением топлива и воздуха в режиме реального времени для оптимизации процесса сгорания. эффективность во всем диапазоне отклонений.
CF-Tech — Технология профильных дымоходов для повышения эффективности, а также продления срока службы теплообменника.
Лаарс Линк — Мощная логика управления легко управляется с помощью сенсорного экрана, управляемого значками, для интуитивно понятного оперативного управления.
Котлы также имеют небольшую занимаемую площадь; Вертикальная конструкция является ключевым преимуществом, когда механическое пространство пола в помещении ограничено.

Котлы работают с наружным датчиком, обеспечивая температуру нагретой жидкости до 140 градусов весной и осенью, отмечает Манос.«Поскольку перепад температуры котлов составляет от 20 до 30 градусов, мы можем работать с температурой возврата ниже 128 градусов, что обеспечивает очень высокую эффективность работы», — добавляет он. «А с диапазоном изменения 20: 1 котлы могут работать с мощностью до 1 миллиона БТЕ каждый и понижать мощность до 50 000 БТЕ — примерно то, что использует сушилка!»

Более низкие рабочие температуры в весенние и осенние месяцы не только помогают достичь более высокой эффективности и экономии топлива, но также обеспечивают легко регулируемое, контролируемое и комфортное тепло.

«Некоторые арендаторы даже отметили, насколько им было комфортнее прошлой зимой», — говорит Манос. «И они бы знали, потому что у многих из них был 30-летний опыт, с которым можно было сравнивать!»

Жильцы довольны, окна закрыты.

Наконец, новая команда решила отделить тепло помещений от подачи тепла для бытовой воды для жителей многоквартирного дома. Раньше с этим справлялись все еще работающий оригинальный теплообменник Taco и проверка потока.Теперь для этой задачи предназначены котел Laars Mighty Therm2 мощностью 400 МБ / ч и два резервуара для хранения горячей воды емкостью 120 галлонов.

Старые школьные технологии оправдали ожидания
Когда управляющий недвижимостью Боб Ферт рассказал о том, как бытовые потребности жилого дома на улице Джейсон, 6 удовлетворяются с помощью все еще работающего оригинального оборудования, его тон был благоговейным.
«Старый теплообменник Taco свисал с потолка механического помещения с обратным клапаном Taco», — говорит он.«Это было почти невероятно; они по-прежнему хорошо работали после всех этих лет. Я уверен, что ценю надежное производство ».
Как выяснилось, некоторые из технологий старой школы все еще используются там. Пневматические термостаты. «Хотя сейчас они работают нормально — даже с новым оборудованием — старые пневматические термостаты в конечном итоге должны будут уйти». Команда замены сейчас ищет лучший способ их заменить.
Однако, прежде чем это произойдет, вот некоторые идеи, которым стоит улыбнуться (если вы не знакомы с ними):
Для работы органов управления воздушный компрессор поддерживает заданное давление в медных линиях, идущих от механического помещения к все термостаты жилого помещения.Когда настройка температуры изменяется, клапан открывается как сигнал о большем (или меньшем) количестве горячей воды на плинтусах, издавая слышимый вздох или шипение.
«О, старые добрые дни», — говорит Ферт, убегая от звука компрессора грузового поезда, когда он сработал, чтобы поддерживать давление в этих линиях!

Изучаем автономное отопление в многоквартирном доме

Панельный радиатор

Разговоры о том, что энергоресурсы дорожают, постоянно ведутся.Поэтому возникает необходимость рассмотреть вопросы, связанные с энергосбережением. Это касается и систем отопления, использование которых влечет за собой значительные энергозатраты. Если говорить о системе отопления любого многоквартирного дома, то здесь экономия и энергоносители во многом будут зависеть от способа подачи тепловой энергии в квартиру. Таких способов два — централизованно и в виде автономного отопления многоквартирного дома.

Плюсы и минусы

Достоинство

Рассмотрим подробнее второй вариант и определим его положительные и отрицательные стороны.Для начала разберемся, что такое автономный тепловизор. Это отдельное помещение, где размещается котельное оборудование, мощности которого достаточно для обеспечения теплом и горячей водой всего многоквартирного дома. Это своеобразная мини-котельная с полным набором необходимых приборов, приспособлений и систем. В автономных системах стали применяться современные технологии обеспечения тепла жилых домов. Последний работал на один или несколько домов, что было вдвойне выгодно.Почему?

Во-первых, значительно сократилось расстояние от теплогенератора до отопительных приборов в каждой квартире. Так снизились тепловые потери за счет транспортировки теплоносителя.
Во-вторых, уменьшилось время подачи тепла потребителю, что опять же связано с уменьшением расстояния.
В-третьих, в меньшей степени изменились затраты на содержание тепловых сетей, их ремонт и монтаж.
В-четвертых, снизились экономические показатели, связанные с предыдущими выплатами.Итак, до минимума изменилась стоимость поставляемой охлаждающей жидкости.

Получается, что автономная система отопления многоквартирных домов выигрывает центральную по многим показателям. Кроме того, это выгодно для потребителей. Именно близость агрегата, нагревающего теплоноситель, делает экономически оправданным создание системы отопления такого типа. Во всем этом есть еще один большой плюс, связанный с началом и окончанием отопительного сезона.

Представьте, что этот сезон в вашем регионе еще не начался, и погода явно не летняя.Превосходные метели и минусовые температуры. Для запуска центральных сетей нужно получить заказ сверху, и автономную систему можно будет включить без промедления. К тому же по всем остальным показателям ничем не отличается, будет ли подавать тепло централизованно. То есть, установив внутри квартиры на радиаторах или контурах специальные терморегуляторы, можно самостоятельно изменить температурный режим, тем самым сэкономив деньги из семейного бюджета.

Схема автономной системы

Есть еще одно преимущество системы.Когда ведется строительство дома, застройщик обязан получить большое количество разрешительных документов, которые позволят ему врезаться в центральную трассу. На бюрократические проволочки иногда идет не один месяц. Да и установка прибора учета вызовет массу споров между разработчиками и принимающей стороной, то есть эксплуатирующей компанией. Так что для строителей вариант с автономной системой отопления даже для самого большого дома идеален.

И последнее достоинство — место котельной для микрорайона, где будут возводиться не только здания и резервуары для воды, но и электрическая подстанция, подъездные пути, складские помещения, офисные помещения, административные здания и так далее.То есть придется выделить достаточно внушительную платформу. А если отпадет потребность в котельной, администрация района может использовать эту площадь под свои нужды. Например, строим еще один жилой дом, школу, поликлинику и так далее.

недостатки

Газовые котлы

Минусы есть в любой системе, но их обычно меньше:

Автономная котельная должна быть размещена в отдельном здании, поэтому необходимо выделить площадку возле дома.Иногда такое сооружение имеет пристройку.
Мини-котельные в определенной степени загрязняют окружающую среду. Поэтому без современных чистящих средств здесь не обойтись. А нахождение внутри квартала обязывает создавать условия для экологически чистых экспонентов. Они существуют и прописывают нормы и правила СНиП. Отсюда и стоимость самого оборудования.
Автономная система отопления пока не так популярна, как централизованная, поэтому выпуск оборудования и сопутствующих узлов еще не поставлен на поток.Отсюда высокая стоимость таких систем. Так что не всем разработчикам они по карману.

Регулятор отопления

Однако специалисты утверждают, что инженерные разработки сегодня позволяют устранить некоторые недостатки. Например, если автономная котельная используется для отопления только одного многоквартирного дома, ее оборудование можно разместить в мансардном помещении — габариты устройств позволяют это сделать. К тому же чердак сразу отапливается, что, несомненно, является плюсом.Кроме того, освобождается территория на территории между домами. Единственное требование к таким вариантам — наличие плоской кровли, что не является проблемой. Если вы планируете установку такой системы отопления, вы можете сделать в проекте плоскую крышу. Специалисты уже провели предварительные расчеты, которые показали, что даже при высокой стоимости оборудования и затрат на установку все это окупится за несколько сезонов.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Конечно, строительство отдельно стоящей котельной, пусть даже небольшой, довольно дорого.Да и чердачный вариант тоже не из дешевых. Однако есть альтернатива.

Модульные котельные

Блочно-модульная котельная

Один из очень интересных проектов — модульная, или блочная, котельная. Необязательно ничего строить, а для котельной выделяются лишь небольшие размеры. Есть блоки, которые легко и быстро соединяются в готовую конструкцию. Все они выполнены в заводских условиях, оборудование внутри них точно подобрано по техническим показателям, они утеплены и имеют презентабельный вид.Самое главное — переделать и подключить оборудование. Пару дней и котельная готова. Но сборкой должны заниматься только специалисты. Если кто-то помнит, такие модульные котельные использовались для обогрева морепродуктов и бараков, то есть временных построек. После того, как над ними поработали инженеры, проектировщики и проектировщики, такие автономные установки стали применяться для организации отопления в многоквартирных домах. Однако этот вариант не единственный.

Котлы настенные

Самым эффективным и экономичным на сегодняшний день является бытовое отопление, где настенные котлы используются в качестве отопительного прибора.Они работают либо от газа, либо от электричества. Почему стены?

Настенный котел

Во-первых, они имеют небольшие размеры, поэтому их можно устанавливать даже на кухнях. При этом их внешний вид абсолютно не портит дизайн интерьера.
Во-вторых, настенные котлы отопления — это настоящие мини-котельные. В их конструкции есть циркуляционный насос, расширительный бак, а также контрольно-предохранительные устройства.
В-третьих, такие отопительные установки могут иметь мощность до 35 киловатт, что позволяет отапливать с их помощью до 100 квадратных метров.
В-четвертых, современные производители предлагают для автономного отопления как одноконтурные, так и двухконтурные котлы. Так вам будет обеспечена горячая вода.

А теперь важный вопрос — как выбрать такой котел? Главное — грамотно подобрать агрегат по конструктивным особенностям. Это должны быть все устройства без исключения, о которых мы упоминали — насос, бак и так далее. Кроме того, необходимо иметь дымоход, который обеспечит не только выход сгорания топлива в случае газовых котлов, но и приток чистого воздуха извне.Итак, настенный газовый котел должен быть с закрытой камерой сгорания. И последнее — полная автоматизация, которая не только упростит работу котла, но и сэкономит на топливе.

Внимание! Современные настенные отопительные котлы можно использовать для подключения системы «теплый пол». Для этого им хватает и давления, и мощности, и температуры охлаждающей жидкости.

Конечно, с газовыми котлами проблем при подключении больше. Но электрические аналоги в этом плане проще.Здесь нужно только провести ответвление от распределительного щита с установкой автомата и подключиться к водопроводу.

Что может вызвать трудности?

Современная кухня

Может показаться, что все очень просто и выгодно. Тогда почему бы не перейти на эту систему отопления? И никто не дает им разрешения. Представьте, что жильцы одного дома одновременно подают документы на переоборудование тепловых сетей, а точнее об отказе от услуг организаций, поставляющих тепло в дом.Это, во-первых, катастрофа для подобной организации и лишение ее прибыли. А, во-вторых, сокращение рабочих мест, хотя вопрос этот спорный. Кому-то нужно обслуживать автономный мини-котел. Так что по многим показателям для управляющих компаний любой из этих вариантов невыгоден. Хотя в масштабах страны наоборот. Но не для того, чтобы решать этот вопрос вместе с вами.

Заключение по теме

Что бы ни происходило в техническом и финансовом секторе, кто бы ни запретил внедрение инноваций, влекущих за собой экономию, автономное отопление все равно постепенно превращается в жизнь.В новостройках разных городов появляются мини-котельные, которые сейчас вводятся как экспериментальные. Но пройдет пара лет, и все встанет на свои места. Больше никто не хочет и не будет платить, поэтому постепенно внедряются новые технологии.

Котел отопительный газовый — это устройство, работающее на сжигании топлива (природного или сжиженного газа), нагревающего теплоноситель.

Устройство газового котла (конструкция) : Горелка, теплообменник, теплоизолированный корпус, гидроагрегат, предохранительные и регулирующие устройства.Такие газовые котлы требуют подключения дымохода для удаления продуктов сгорания. Дымоход может быть как обычным вертикальным, так и коаксиальным («труба в трубе») для котлов с закрытой камерой сгорания. Многие современные котлы оснащены встроенными насосами для принудительной циркуляции воды.

Принцип работы газового котла — теплоноситель, проходя через теплообменник, нагревается и затем циркулирует по системе отопления, отдав полученную тепловую энергию через радиаторы отопления, теплый пол, полотенцесушители, а также обеспечивая подогрев воды в бойлере косвенного нагрева (если он подключен к газовому котлу).

Теплообменник представляет собой металлическую емкость, в которой нагревается теплоноситель (вода или антифриз) — может быть из стали, чугуна, меди и т. Д. От качества теплообменника зависит надежность и долговечность газового котла. в первую очередь. Чугунные теплообменники устойчивы к коррозии и имеют длительный срок службы, но чувствительны к резкому перепаду температур и отличаются значительным весом. Стальные резервуары могут пострадать от ржавчины, поэтому их внутренние поверхности защищены различными антикоррозийными покрытиями, обеспечивающими продление «срока службы» устройства.Стальные теплообменники наиболее распространены при производстве котлов. Медным теплообменникам не страшна коррозия и благодаря высокому коэффициенту теплопередачи, небольшому весу и габаритам такие теплообменники часто используются в настенных котлах, но из минусов следует отметить то, что они дороже стальных.
Помимо теплообменника важной частью газовых котлов является горелка, которая бывает разных типов: атмосферная или вентиляторная, одноступенчатая или двухступенчатая, с плавной модуляцией, двойная.

Для управления газовым котлом используется автоматика с различными настройками и функциями (например, погодозависимая система управления), а также устройства для программирования работы и дистанционного управления котлом.

Основными техническими характеристиками газовых отопительных котлов являются: мощность, количество отопительных контуров, вид топлива., Вид топливной камеры, Тип горелки, Способ монтажа, Насос и расширительный бак, Автоматика управления котлом.

Для определения необходимой мощности Газовый котел отопления Для частного загородного дома или квартиры используется простая формула — 1 кВт мощности котла для обогрева 10 м 2 хорошо изолированного помещения с высотой потолков до 3 м.При обогреве подвала, застекленного зимнего сада, помещений с нестандартными потолками и т. Д. Мощность газового котла следует увеличить. Также необходимо увеличить мощность (примерно на 20-50%) при обеспечении газового котла и горячего водоснабжения (особенно если вода нужна в бассейне).

Особенность расчета мощности в газовых котлах: номинальное давление газа, при котором котел работает на 100% заявленной производителем мощности, для большинства котлов составляет от 13 до 20 мбар, а фактическое давление в газовых сетях в России может составлять 10 мбар, и иногда ниже.Соответственно, газовый котел зачастую работает только на 2/3 своих возможностей и это необходимо учитывать при расчетах. Более подробно с таблицей расчета мощности котла отопления можно

Большинство газовых котлов можно перевести с работы с природного газа на сжиженный газ (баллон пропана). Многие модели переходят на сжиженный газ заводским способом (при покупке, уточняя эти характеристики модели), либо на газовый котел дополнительно поставляются форсунки (жиклеры) для перехода на баллонный газ.

Плюсы и минусы газовых котлов:

Розлив — это устройства для полноценной работы системы отопления и водоснабжения. В него входят: насосы, расширительные бачки, фильтры (при необходимости), коллекторы, обратные и предохранительные клапаны, воздушные клапаны, клапаны и т. Д. Также потребуется приобрести радиаторы, патрубки и арматуру, термостат, бойлер и т. Д. К выбору котла стоит относиться довольно серьезно, поэтому подбор оборудования и его полную комплектацию лучше доверить профессионалам.

Какой котел самый лучший? На российском рынке газового котельного оборудования есть лидеры по качеству и надежности. В ассортименте представлены лучшие фирмы-производители и марки газовых котлов:

«Премиум класс» или «люкс» — Самый надежный и прочный, удобный в управлении, комплект собран как «конструктор», дороже чем прочее. К этим производителям относятся немецкие компании

Установленная кровельная газовая котельная в многоквартирном доме обеспечивает значительную экономию средств за счет снижения затрат на оплату отопления и коммунальных услуг примерно на 30%.При этом конструкция должна соответствовать строительным требованиям, изложенным в «Нормы проектирования. Котельные установки» , а также специально выпущенном приложении П1-03 .

Типы и устройство крышных котельных

Допустимые типы кровельных котельных подробно описаны в СНиП.В технической документации уделено внимание требованиям, соблюдение которых позволяет устанавливать отопительное оборудование на кровле.

Нормами отдельно оговаривается возможность эксплуатации котельной встраиваемого и блочно-модульного типа.Для каждого типа технического и конструктивного решения существуют ограничения и особенности. В целом размещение котельного оборудования на крыше имеет ряд преимуществ:

Нет затрат на строительство отдельного технического корпуса.
Нет необходимости строить высокий дымоход.
Повышается безопасность работы отопительного оборудования.

При принятии решения о целесообразности установки кровельной котельной учитываются существующие ограничения, указанные в СНиП и ППБ.

Блочно-модульная кровельная котельная

Газовые модульные котельные для многоквартирных домов специально рассчитаны на снижение веса готовой конструкции и уменьшение механической нагрузки на крышу здания.

Для установки предусмотрены следующие мероприятия:

Устанавливается площадка на несущих стенах и других строительных конструкциях. Перед установкой проводится обследование, направленное на определение несущей способности и определение мер по усилению конструктивных значимых элементов здания.
Изготовлено покрытие под котельную из негорючих материалов. Как правило, для этого заливают бетонную подушку толщиной 20 см.
Отдельно предусмотрены меры безопасности (изготовление перил по периметру кровли) и повышение звукоизоляции модулей.

Установка блочно-модульного отопительного оборудования требует изготовления отдельного проекта и подходит для зданий, в которых изначально планировалось таким образом прокладывать помещения.

Модульная котельная представляет собой полностью оборудованную тепловую станцию, готовую к работе. Все оборудование смонтировано в модуле. БМК дополнительно укомплектован помещениями для обслуживающего персонала.

Встраиваемые кровельные котельные

Встраиваемые кровельные котлы на крыше жилых домов, возможно установить только в тех случаях, когда на этапе изготовления проектной документации предусматривалась установка тепловой станции. Это решение учитывает несущую нагрузку на стены здания, пожарную безопасность и другие нюансы эксплуатации.

Сделать и согласовать проект встроенной котельной намного проще. Звукоизоляционные, шумозащищенные и антивибрационные работы проводятся одновременно со строительством стен и отделочными работами, что значительно повышает их эффективность. На самом деле встроенные котлы встречаются крайне редко, в основном в новых домах, строительство которых началось в последние 5 лет.

Котлы для крышного котла

Котельное оборудование, разрешенное к установке на крышу, по данным СП 89.13330, имеет высокую автоматизацию работы, достаточную для обеспечения обогрева здания без постоянного присутствия персонала и технических работников.

Бытовые тепловые агрегаты при всех их достоинствах автономностью не отличаются. Поэтому выбор в основном падает на продукцию итальянских, немецких и других европейских производителей:

Fuera.
RENDAMAX.
Уэссекс.
Viessmann.
Buderus.
ПРОТЕРМ.
Ferroli.
Vaillant.
Лочинвар.

При выборе подходящего котла ориентируйтесь на тепловую мощность, наличие регистрации и лицензии Ростехнадзора, адаптацию к бытовым особенностям эксплуатации и стоимости.

Нормы проектирования кровельной котельной, работающей на газе

СП 89.13330 «Котельные установки»). Но, появление новых технологий и модификации отопительного оборудования, привело к появлению приложения, в котором подробно описаны все требования (П 1-03 «Проектирование автономных и крышных котельных»).

Основные требования и нормы к проектированию крышных котельных остались прежними и включают следующие положения:

Не допускается установка технического помещения непосредственно в перекрытии жилых помещений.
Запрещается приспособление котельной к стенам жилого помещения.
Допускается к эксплуатации полностью автономная станция.
Требуется сигнализация и система, подающая сигнал на отключение при возникновении нештатных ситуаций.

Минимальная высота дымоходов над крышей должна быть не менее 0,5 м над наивысшей точкой здания и устанавливаться поверх конструкций. Принимается расчет типа теплогенератора и его мощности. Высота подъемной трубы может варьироваться в зависимости от количества построек и других технических характеристик.

Эти СНиП затрагивают четыре важные области проектирования, требования к: размещение, газоснабжение, электроснабжение и соответствие PPB.

Требования к кровле для размещения котла

Нормативные документы на проектирование теплового блока блочного котла запрещают использование данного вида отопления для следующих типов зданий:

Общественные здания — запрещается размещать встроенные котельная над помещениями с интенсивностью единовременного пребывания, более 50 человек. Под запрет попадают больницы, поликлиники, санатории, школы, детские сады и т. Д.
Многоквартирные дома — Нормы, регулирующие деятельность котельной в многоквартирном доме, указывают на прямой запрет на установку станции, превышающей общую тепловую мощность в 3 года. МВт.
Ограничения мощности касаются и встроенных тепловых станций. Общее правило — запрет на превышение тепловой мощности более 15% от общей потребности в тепле здания.

Отдельно оговаривают следующие виды ограничений:

Предел по высоте — в старом СНиП II-35-76 (на него еще ссылаются проектировщики) установлен предел по высоте здания, на котором допускается размещение котельной на крыше. . Максимальная высота — 26,5 м, что соответствует 9-ти этажному дому.В СП на данный момент ограничения по высоте вообще не указаны.
Ограничения по размерам — Котельная не должна превышать размеров самого здания. Не допускается увеличение ширины стен и другие мероприятия, связанные с переоборудованием кровли и увеличением весовой нагрузки на несущие стены.
Ограничения по расположению — Кровельные газовые котлы для многоквартирных домов устанавливаются исключительно после осмотра и выполнения мероприятий по усилению несущих конструкций.Не допускается установка на перекрытиях, размещении у стен жилых помещений.

Любое нарушение технических условий по устройству и эксплуатации крышных котлов на природном газе приводит к сбою в вводе в эксплуатацию и признанию станции неработоспособной до устранения нарушений.

Газоснабжение котельной, расположенной на крыше

Рекомендации по проектированию СП 89.13330 дополнительно прилагаются к СНиП 2.04.08-87 «Правила безопасности в газовом хозяйстве» (отменены), содержащим ряд положений по обеспечению газоснабжения на ТЭЦ:

Давление в магистрали не должно превышать 5 кПа.
Газопровод проводится по внешней стене здания. Не допускается врезка трубы для подключения других источников потребления газа.
Прокладка газопровода на крыше и стенах должна быть открытой. Не допускается закрытие магистрального трубопровода решетками, съемными и несъемными конструкциями.
Для регулирования подачи и отключения подачи газа на въезде в дом магистрали устанавливают запорно-регулирующую арматуру и подключают каждый теплогенератор.В месте установки клапана обязательно наличие искусственного освещения.
Предусмотрены продувочные трубы диаметром не менее 20 мм.

Отдельно с учетом подачи газа разработана тепловая схема:

Отопление — используется зависимая схема, предусматривающая узел смешения тепла. На каждый фасад или зону здания устанавливается отдельная тепловая стрелка. В кровельной котельной температура теплоносителя должна быть не более 115 ° С.
ГВС — для горячего водоснабжения допускается установка отдельного теплогенератора. Подача горячей воды осуществляется по замкнутой схеме через теплообменник.

Прокладка трубопроводов отопления и ГВС от котельной не должна пересекаться со зданием газопровода. На этапе разработки проектной документации принимается решение о размещении каждого трубопровода с соблюдением правил, установленных в СП и ППБ.

Электроснабжение кровельного котла

Электротехнический проект разработан в соответствии с действующими (ПУЭ).По классификации кровельные котлы приравниваются ко второму классу по необходимой надежности электроснабжения.

Предусмотрены следующие мероприятия:

Молниезащита — проект разработан в соответствии со стандартами, изложенными в. При этом сами газопроводы и подключенное к ним отопительное оборудование.
Освещение осуществляется герметичными светильниками с металлической защитной решеткой.
Требуется резервное питание кровельного котла.В случае отключения напряжения необходимо обеспечить питание для включения резервного циркуляционного насоса и обеспечения работы автоматики, сигнализации и оповещения.
Для отключения котельной от электросети устанавливается щиток, размещаемый вне помещения ТЭЦ.

Пожаротушение крышной котельной

Технические условия на устройство и эксплуатацию с обязательным учетом работ по тушению пожара котельной.Согласно СП 89.13330:

«… Здание высотой более 12 м, не оборудованное внутренним противопожарным водопроводом водопровода для пожаротушения, имеющее котельную на крыше, должно быть оборудовано« сухим вагоном ». «с крышным терминалом с головками пожарных рукавов диаметром 70 мм».

Если предусмотрена система внутреннего пожаротушения, котельная оборудована двумя кранами диаметром 50 мм.

К помещениям для размещения кровельной газовой котельной в многоквартирном доме существует несколько конкретных противопожарных требований, в том числе следующие рекомендации:

Все требования стандартов направлены на минимизацию возникновения возможных аварийных ситуаций, поэтому в некоторых случаях , местные надзорные органы могут рекомендовать дополнительные меры безопасности.Перед началом изготовления проектной документации следует обратиться в контролирующие органы для разъяснения положений, предусмотренных в СНиП, ППБ и СП.

Ввод в эксплуатацию крышного котла

Правила технической эксплуатации предусматривают сдачу котельной и ввод ее в эксплуатацию, и все действия разделены на два этапа:

Изготовление проектной документации и согласование.
Проведение технических работ по монтажу и устройству тепловой станции.

На этапе подготовительных работ и обустройства котельной выполняются следующие мероприятия:

Не допускаются мероприятия по амортизации и шумоизоляции, чтобы уровень шума превышал 60 дБА внутри котельной и 35 дБА в близлежащей жилые помещения. Результат достигается двумя способами:
подбором
отопительного и другого оборудования со звукоизоляционными кожухами.
Проведение работ по устройству шумопоглощающих и понижающих виброизоляторов.
Организация и ведение ремонтных работ — персонал проходит специальное обучение и получает соответствующую лицензию. После установки котельного оборудования допускается заключение договора с арендаторами на обслуживание котлов и сопутствующего оборудования.

Изготовление проектной документации и согласование полностью ложится на плечи подрядчика строительства здания или представителя жилищного кооператива, уполномочившего его оформить необходимые документы.

Кровельная котельная

Финансовые расходы на кровельную котельную обычно полностью ложатся на жильцов многоквартирного дома, в котором она установлена. Полная стоимость тепловой станции состоит из нескольких составляющих:

Тип выбранной котельной — Котельная собирается и обслуживается по желанию заказчика. Бюджетные версии комплектуются котлами итальянских, польских производителей. Станция будет самой дорогой, оснащена немецкими котлами Viessmann, Buderus.
Дополнительные работы — Помимо устройства котельной, реализуются мероприятия по устранению структурного шума, установка системы пожаротушения, электроснабжения и т. Д. Общие затраты увеличатся примерно на 30% по сравнению со стоимостью тепловая станция.
Страхование котла — Годовые затраты на приобретение страхового полиса являются обязательными, без которых невозможно ввести в эксплуатацию кровельную котельную.

Общая стоимость, включая изготовление проектной документации и получение всех необходимых согласований, составляет 5-10 млн рублей в зависимости от количества жителей и выбранной мощности теплового оборудования.

Кровельная котельная — плюсы и минусы

Любое отопление дома или квартиры имеет свои достоинства и недостатки. Принято такое конструктивное и конструктивное решение, не имеющее «подводных камней», удовлетворяющее теплотехническим характеристикам и экономически выгодное.

Определяя, является ли кровельная котельная целесообразным вариантом отопления жилого дома, отдельно рассмотрим достоинства и недостатки. Обратите внимание на мнение специалистов и отзывы самих потребителей.

Преимущества котельной на крыше

Основным преимуществом является то, что котельная на крыше многоэтажного дома работает как полностью автономная тепловая станция. Соответственно отпадает необходимость заключения договоров и оплаты посреднических услуг различных организаций «Тепловые сети» и им подобных, что дает еще несколько преимуществ:

Подача теплоносителя и горячей воды в многоэтажном доме. Дом с крышей газовой котельной выносится прямо в здание, на котором установлена станция.Это приводит к снижению теплопотерь при доставке теплоносителя из котельной к потребителю. Нет необходимости оплачивать теплопотери, существующие при централизованном городском отоплении.
Плата за содержание котельной, благодаря полной автоматизации процесса отопления, снижается до минимума. При необходимости заключается договор с подрядчиком, обслуживающим одновременно несколько тепловых станций.
Отопительный сезон начинается тогда, когда это необходимо, а не совпадает с определенной датой.
Высокая безопасность — это газовая котельная таким образом, чтобы обеспечить максимальную безопасность эксплуатации.Предотвращению аварийных ситуаций способствует множество требований и разрешений, которые котельное оборудование запускает перед вводом в эксплуатацию.

Стоимость тепла снижается примерно на 30%. При этом значительно повышается качество предоставляемых услуг. Аккумуляторы сильно нагреваются, не придется переплачивать за потери при транспортировке тепла.

Недостатки котельных

Кровельные тепловые станции имеют ряд недостатков, учтенных на этапе разработки проектной документации:

Ограничения по установке — для кровельной котельной допускаются дома, не выше 9 эт.Как упоминалось выше, это требование можно оспорить, но на практике оно не всегда работает.
Проблемы с вибрацией — в котельной работают мощные циркуляционные насосы, в котле выступают турбины, излучающие высокую интенсивность и вибрационный шум. А это существенные недостатки для жильцов-арендаторов.
Дороговизна — изготовление и закупка проектной документации, проведение работ по шумоизоляции и др. Обойдется в 5-10 млн рублей. Для экономии заказывайте котельную под ключ.
Недостатки кровельных котлов на нормативном уровне — как уже было сказано, многие должностные лица в проектных организациях в качестве основных требований приводят устаревшие строительные нормы и правила. Чтобы «убедить» их, может потребоваться повторное обращение в суд. Все зависит от региона оформления документов и самих чиновников.

Есть ли отопление без земли, теплотрасс, отдельно стоящего здания, постоянной регулировки температуры и теплопотерь? Конечно в наличии! Все проблемы решаются при установке на крыше дома автономной мини-котельной.Это может обеспечить металлический многоквартирный дом, снизив при этом затраты на отопление и увеличив теплоотдачу от батарей. Но есть ли в таких установках камни с ямками? Есть ли конструкция крышных котлов?

Особенности монтажа и использования

В современном возведении многоквартирных домов все чаще отказываются от проведения централизованного отопления. Выбор застройщиков падает на крышные котельные по нескольким причинам:

Доработки не требуется Котельная может располагаться на крыше или в подвале дома.
Снижение теплопотерь за счет того, что теплоноситель поступает сразу в трубу , а при движении по поддержанию тепла потери могут доходить до 20%.
Уменьшение расходов связано с тем, что не требует подключения , обслуживание и заключение договоров с котельными.
Установка крыши не требует жестких условий
Человеческое участие сводится к минимуму, так как все системы полностью автоматизированы .

Важно знать, что по стандартам не разрешается отдавать отдельное здание или дополнительное здание, которое превосходит основную площадь.

К недостаткам можно отнести следующие моменты, связанные с требованиями к зданию:

Использование при монтаже современных подъемных систем некоторых элементов кровли дома.
Вес котла не должен превышать указанный в требованиях.
Монтаж комплексных систем автоматики и пожаротушения газовых мини-котельных.
Соблюдение всех требований, предъявляемых к работе с газовым оборудованием.

Требования к котельной на крыше минимальны, особенно если она площадью менее 27 квадратных метров . При проектировании должны соблюдаться следующие требования:

При использовании в котельной вентиляция должна осуществляться приточно-вытяжной арматурой.
Пожарная система должна срабатывать автоматически, тушение пожара обязательно должно производиться порошковыми средствами.
В случае возникновения аварийной ситуации перекрытие подачи газа в дом следует выполнять с помощью газоизоляционного фланца.
Система оповещения должна подавать звуковые и световые сигналы, а также выдавать сообщение на пульт дистанционного управления или аварийные ситуации.
Он должен быть установлен по всем требованиям к котельному и газовому оборудованию, по нормам он должен возвышаться над кровлей на два метра.
Крышный котел должен иметь отдельный силовой кабель , независимый от дома, а также аварийный генератор.
Пол должен быть изолированным из бетонных плит. Расположение котельной над жилыми квартирами категорически запрещено, пол под котельной необходимо отвести под хозяйственные нужды.
Кровельный котел должен обеспечивать выход на поверхность крыши, а также отдельный лифт .
Проверка газового оборудования должна проводиться один раз в год специалистами газовой службы.
В случае аварии необходимо разработать схему эвакуации персонала.

Газ по-прежнему остается самым дешевым видом топлива. Соответственно, самое дешевое отопление получается на природном газе. Правда, установка газового котла связана с определенными трудностями — помещения должны соответствовать нормам пожарной безопасности.

Для установки мощных газовых котлов требуется отдельное помещение.

Нормы установки газовых котлов

Чтобы не было проблем при получении газового котла, установку необходимо выбирать в соответствии с действующими стандартами.Монтаж газового котла в частном доме (однопроволочный или блочный) регламентируется СНиП 31-02-2001, а правила установки в многоквартирных домах прописаны в СНиП 2.08.01.

Для частных домов

Газовый котел по нормам можно устанавливать в вентилируемом помещении, а это:

на первом этаже дома;
в подвале или подвале;
на чердаке:

Газовые котлы

мощностью до 35 кВт (МДС 41.2-2000 до 60 кВт) можно установить на кухне.

По поводу установки бойлеров на кухне в настоящее время действуют две нормы. По одному документу возможно размещение отопительных приборов мощностью не более 35 кВт, по другому — не более 60 кВт. И речь идет об отопительных приборах. Газовые плиты или другая газовая техника не учитываются.

Как это сделать? Вам нужно выяснить, какие правила действуют в вашем Gorghause.Ведь именно их представители будут сданы в эксплуатацию. Собственно, все тонкости должен рассказать вам дизайнер, но и знать это желательно — нужно будет подготовить помещение для установки.

Куда девать

Теперь о том, где и как можно разместить газовое оборудование. Речь пойдет о газовых котлах, а их мощность составит:

мощностью до 150 кВт включительно — в отдельном помещении на любом этаже, в том числе в подвале и цокольном этаже;
от 151 кВт до 350 кВт включительно — в отдельном помещении первого, цокольного или цокольного этажа, а также в отдельно стоящем пристроенном помещении.

Более мощные установки в частных домах не используются.

Требования к кухням, на которых установлен газовый котел

При размещении на кухне проточного газового водонагревателя или отопительного котла мощностью до 60 кВт помещение должно соответствовать следующим нормам:

Есть еще один, который в правилах не прописан, но есть: установка газового котла разрешена только в помещении с дверьми. В свете последних тенденций — убрать перегородки, а не делать двери — это может стать проблемой.Без двери разрешение не подпишут. Выход — поставить или. Другой вариант — стеклянные двери. Они не «грузят» интерьер, но воспринимаются как двери.

Все эти требования должны быть выполнены. При нарушениях вы просто не подписываете акт приема-передачи.

Требования к индивидуальному помещению

Аналогично, но с некоторыми отличиями:

Высота потолков не менее 2,5 м;
Объем и площадь помещения определяются удобством обслуживания, но не должны быть менее 15 м 3.
Стены, ведущие в соседние помещения, должны иметь предел огнестойкости 0,75 ч и нулевой предел распространения огня в конструкции (кирпич, бетон, строительные блоки).
Вытяжка с теми же требованиями: на отливе — трехкратный обмен, на притоке в том же объеме, плюс воздух на горение.
В комнате должно быть окно. Площадь остекления не менее 0,03 м 2 на кубический метр объема.

Если установлено оборудование мощностью 150 кВт, одним из обязательных условий является выход на улицу.Второй выход можно оборудовать — в подсобное помещение (не жилое). Это может быть кладовая или коридор. Двери должны быть противопожарными.

Обратите внимание, что при расчете окон учитывается площадь остекления, а не размер оконного проема. Причем в некоторых случаях требуется наличие хотя бы одного стекла площадью не менее 0,8 квадратных метров. Если увеличить окна проблематично, можно сделать подобное окно в двери (стандарт не говорит, что оно должно быть в стене).

Как добавить котельные

Иногда в доме нет возможности выделить отдельную комнату. В этом случае пристраивается котельная. Нормы по высоте потолков, объему, остеклению и вентиляции остаются такими же, как и для отдельных помещений, только добавляются более конкретные нормы:

Обратите внимание, что добавочный номер должен быть зарегистрирован. Без официальных документов на нее газ вам никто не даст. И еще: когда это дизайн, выложите все правила без отклонений, иначе не примут.Если установка газового котла планируется в уже имеющемся помещении, некоторые отклонения могут закрыть глаза или предложить определенную компенсацию (при недостатке объема высоту потолков могут попросить увеличить площадь остекления). Для новостроек (да и навесного оборудования тоже) таких скидок нет: в них должны быть заложены все нормы.

United Kitchens

Сегодня стало модно иметь или. Получается единое большое пространство, в котором легко воплощать дизайнерские задумки.Но газовая служба считает такое помещение жилым и ставить газовое оборудование запрещает.

С квартирой-студией решить проблему не удастся, и есть совмещенный выход. Если вы планируете только объединить кухню и гостиную, при оформлении документов в комнате есть кухня-столовая. Этот номер не жилой, поэтому ограничений не будет. Если бумаги уже декорированы, можно попробовать их переделать или пойти другим путем — установить раздвижную перегородку.Правда, в этом случае переделка документов будет снята.

Место для установки газового котла

Если говорить конкретно о квартирах, то в них газовые котлы устанавливают в основном на кухнях. Есть все необходимые коммуникации: водопровод, газ, есть окно и вытяжка. Осталось только определиться с подходящим местом для котла. Для такой установки используют настенные (навесные) котлы. Их устанавливают на несколько крючков, закрепленных на стенах (обычно идут в комплекте).

Что касается установки в других помещениях квартиры или дома, как правило, ни одна из них не проходит по требованиям. Например, в ванной нет окон с естественным освещением, коридор обычно не подходит по размерам — не хватает допусков от углов или до противоположной стены, вентиляции обычно нет полностью или в недостаточном объеме. С кладовками та же беда — вентиляции и окон нет, не хватает объема.

Если в доме есть лестница на второй этаж, хозяева часто хотят поставить котел под лестницей или в этом помещении.По объему он обычно проходит, а на вентиляции делать это придется очень мощно — объем считается двухуровневым и необходимо обеспечить его трехкратный обмен. Для этого потребуется несколько труб (три и более) очень большого сечения (не менее 200 мм).

После того, как было принято решение об установке газового котла, осталось найти для него место. Его выбирают исходя из типа котла (настенный или уличный) и требований производителя. В предложении обычно подробно записываются расстояния от стены справа / слева, высота установки относительно пола и потолка, а также расстояние от лицевой поверхности до противоположной стены.Они могут отличаться у разных производителей, поэтому стоит внимательно изучить инструкцию.

Расценки на установку SNU

Газовые котлы можно устанавливать на неакрепленных стенах на расстоянии не менее 2 см от них.
Если стена используется или воспламеняется (деревянная, каркасная и т. Д.), Она должна быть защищена негорючим материалом. Это может быть трехмиллиметровый лист асбеста, поверх которого закреплен металлический лист. Также защитой штукатурки считается слой не менее 3 см.В этом случае необходимо подвесить котел на расстоянии 3 см. Размеры неконтролируемого материала должны превышать размеры котла по бокам и снизу на 10 см, а сверху — более 70 см.

По поводу листа асбеста могут возникнуть вопросы: сегодня он признан опасным для здоровья материалом. Есть возможность заменить его слоем картона из минеральной ваты. И даже учтите, что керамическая плитка тоже считается негорючей основой, даже если она уложена на деревянные стены: слой клея и керамики как раз и придаёт требуемую огнестойкость.

Также регламентируется установка газового котла относительно боковых стен. Если стена негорючая — расстояние не может быть меньше 10 см. Для легковоспламеняющихся и сложных это расстояние составляет 25 см (без дополнительной защиты).

При установке уличного газового котла цоколь должен быть негорючим. На деревянном полу делают подставку из негорючего материала. Он должен обеспечивать предел огнестойкости в пределах 0,75 часа (45 минут). Это либо кирпичи, уложенные на ложки (в 1/4 кирпича), либо толстая керамическая плитка для пола, которую кладут поверх прослушанного асбеста на металлическом листе.Размеры негорючего опять же — на 10 см больше габаритов установленного котла.

alexxlab

Мини котельные для многоквартирных домов: Ничего не нашлось по запросу Proektsistem Kotelnaya V Mnogokvartirnom Dome %23I 2

Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

Мини-котельная в многоквартирном доме и ее преимущества

Преимущества

Недостатки

Мини котельные для многоквартирного, частного дома

Работа мини оборудования

Как построить котельную систему

Котельное оборудование на твердом топливе частого дома

Котельное отопление на угле

Котельная система на газу

Отопление на жидком топливе

Электрическая котельная

Автономная крышная газовая котельная ᐈ цена на строительство крышных котельных в Киеве и Украине

Крышные котельные установки

Газовая котельная в многоквартирном доме: что это?

Котельная на крыше многоквартирного дома: преимущества

Как размещается котельная на крыше многоэтажного дома

Как заказать услуги в ЭКОИН

Газовая мини котельная для многоквартирных домов и производства. Жмите (Южно-Сахалинск)

Расчет тепла в придомовой котельной. Автономное отопление многоквартирных домов. Что такое котельная на крыше дома и зачем она нужна

Особенности установки и использования

Нормы, проектирование и требования по эксплуатации котельных

Преимущества и недостатки этого оборудования для отопления многоквартирных домов

Как рассчитать мощность данного оборудования

Мини-котельная в многоквартирном доме и ее преимущества

Вас также может заинтересовать

Недостатки централизованной системы теплоснабжения

Причины, побуждающие застройщика к выбору автономной системы теплоснабжения дома:

Что собой представляет блочная котельная установка

Выгоды автономного теплоснабжения для жильцов

​Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

Мини-котельная в многоквартирном доме и ее преимущества

Преимущества

Недостатки

Нормативная база

Требования к организации помещения котельной

Характеристики кухни для монтажа газового котла

Автономные котельные для многоквартирных и частных домов

Принципы функционирования мини-котельной

Проблемы централизованных систем отопления

Преимущества использования мини-котельных

Автономные котельные

Особенности монтажа и комплектации

Выгодное капиталовложение: автономные мини котельные для частного дома и дачи

ПРИНЦИП РАБОТЫ МИНИ КОТЕЛЬНОЙ

ТВЕРДОТОПЛИВНАЯ МИНИ КОТЕЛЬНАЯ В ЧАСТНОМ ДОМЕ

КАК ОБОРУДОВАТЬ МИНИ-КОТЕЛЬНУЮ В ЧАСТНОМ ДОМЕ

Крышные котельные

Мощность газовой котельной для многоквартирного дома. Преимущества и недостатки данного оборудования для отопления многоквартирных домов

Преимущества и недостатки

Достоинство

недостатки

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Модульные котельные

Котлы настенные

Что может быть сложного?

Заключение по теме

Газовая кровельная котельная

Монтаж

Встроенный

Блочно-модульный

На что обратить внимание

Цена

Преимущества

недостатки

Недостатки централизованной системы отопления

Причины, побудившие застройщика выбрать автономную систему отопления для дома:

Что такое модульная котельная

Преимущества автономного отопления для жителей

Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

Мини-котельная в многоквартирном доме и ее преимущества

Преимущества

недостатки

Нормативная база

Требования к организации котельной

Характеристики кухни под установку газового котла

Особенности установки и использования

Устройство автономной котельной

Преимущества автономной газовой котельной

Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме