План участка с домом на 3 сотках: Планировка участка 3 сотки с домом. Участок 4 сотки. Как уместить дом, баню, бассейн и зону отдыха

Дом / 18.06.1976 / alexxlab / 0

Планировка участка 3 сотки с домом. Участок 4 сотки. Как уместить дом, баню, бассейн и зону отдыха

Планировка участка 3 сотки с домом. Участок 4 сотки. Как уместить дом, баню, бассейн и зону отдыха

Участок 4 сотки, это не редкое явление, а даже наоборот. Если земля в хорошем районе и под ИЖС, то стоимость за сотку высокая, и цена участка в 4 сотки сильно будет отличаться от участка, который всего на две сотки больше. Но на примере ниже можно увидеть, что четыре сотки, не так уж и мало.

ИСТОРИЯ ПЛАНИРОВАНИЯ ДОМА И УЧАСТКА 4 СОТКИ.

Дом планировался под заказчика у которого уже был приобретен участок с размерами идеального квадрата. Каждая сторона у которого была равна 20 метров.

Для того, чтобы определить место будущего дома на участке, необходимо проанализировать возможности самого участка и рассмотреть все возможные варианты. Самое главное, это узнать где проходят красные линии (такие линии за которые лучше не заходить), это можно сделать, заказав градостроительный план в МФЦ. На основе этого плана можно уверенно вписывать дом на план. Если участок не новый, необходимо составить свой план с замерами. На этот план надо будет нанести все детали участка. Отметить места входа коммуникаций, деревья которые вы хотите сохранить, возможно постройки, которые планируете оставить. Затем отметьте на плане стороны света. Зная направления сторон света, можно осознанно располагать дом. Вы должны понимать, что дом будет создавать тень. Нехватка света повлияет на растения, которые возможно вы планируете выращивать или которые хотите сохранить. Можно заранее просмотреть на плане куда будут выходить окна комнат, как будет расположен вход и где будут находится зоны для отдыха, в тени или на солнце. Все это можно расположить по вашим пожеланиям. И лучше об этом подумать до начала стройки! Если вдруг вы нашли идеальную планировку для будущего дома, но по сторонам света она ни как не ложится, то попробуйте ее отзеркалить, то есть все тоже, только в зеркальном отображении.

Кроме участка, у его хозяина был примерный план дома и желание что бы дом имел современный внешний вид.

Планировка дома была переделана, в процессе общая площадь увеличилась на 5 м2, но полезной стало гораздо больше, чем в первоначальном варианте. Здесь, как раз тот случай когда планировка в итоговом варианте отзеркалена. Когда план переделывался, основой был первоначальный вариант и зона кухни и сан. узлы были справа. А когда стали примерять дом на участок, приняли решение стены с сан. узлами направить на север. В итоге все ,что было справа, переехало на лево.

В итоге был спланирован дом:

На первом этаже большая комната, в которой будут совмещены кухня, столовая и гостиная. Не большой сан. узел, жилая комната и тех. помещение, в котором будет дополнительная раковина и оборудование для стирки белья. Второй этаж имеет просторную светлую ванную комнату и четыре спальни.

Ход действий.

Сначала была определена планировка для дома, та которая у будущего владельца не вызывала сомнений. Затем делали планировку участка и только потом был разработан фасад дома. Порядок действий можно изменить, но все эти действия необходимы для планирования будущего дома.

Так вот, на участке всего 4 сотки, у нас вошел довольно большой дом, нашлось место для бани и бассейна. Нашлось место и возможность для большой зоны отдыха у дома, нашлось место для деревьев, декоративных растений и цветников, есть место для размещения детской площадки, а также место для двух автомобилей. Все что нужно для жизни в своем доме в пределах большого города.

Вот так выглядит простой план, на котором все видно, как, что и куда. И прежде чем начать строительство желательно чтобы у вас было два плана, план дома и план участка, пусть это будут даже листочки в клеточку и чертежи по ним, но имея такие планы можно сократить время и расходы во время будущей стройки. Вы будете уверенны в своих действиях, и не примете спонтанных решений, о которых в последствии пожалеете. Благодаря плану, можно просчитать несколько вариантов для его реализации и выбрать оптимальный для себя.

Автор проекта: Елена Скуратова.

Всем хорошего интерьера!

Планировка узкого участка 4 соток. Ландшафтный дизайн участка 4 сотки: выбор садовых объектов

На небольшом дачном участке проще создать уютную атмосферу. Миниатюрную территорию легче поддерживать в порядке, для ее облагораживания требуется не так много времени и денежных средств. Но для создания ландшафтного дизайна участка 4 сотки необходимо четкое планирование, ведь даже маленький сад должен быть красивым, функциональным и иметь законченный вид.

Особенности планировки небольшого участка

Владельцам небольшого дачного участка стоит трезво оценить то, что имеют, и найти баланс между желанием объять необъятное и возможностями небольшой площади. Желательно заранее разделить участок на зоны, определить место для дома, бани, стоянки для транспорта, сада и огорода.

Главным объектом будет служить жилой дом , и с учетом его расположения выбираются места для газонов, цветников, посадки деревьев и кустарников. Не стоит загромождать территорию постройками, разбивать огромные цветники. Необходимо выбрать объекты, которые действительно необходимы, и правильно разместить их на участке.

Выбор садовых объектов

Распределение объектов при обустройстве ландшафтного дизайна дачного участка 5 соток имеет свои особенности. На небольшой территории необходимо разместить все для комфортного отдыха и работы. Кроме дома, важными составляющими садового дизайна являются такие объекты :

1. Дорожки . Желательно, чтобы дорожки на участке 4 сотки были извилистой формы. Прямые линии визуально скрадывают и без того небольшое пространство.
2. Ограждения . Заборы на маленьком участке не должны быть громоздкими. Достаточно небольших декоративных заборчиков, которые будут вписываться в общее стилевое направление.
3. Цветники, клумбы . Важно выбирать невысокие растения, которые не будут загораживать небольшие архитектурные объекты и другие садовые культуры. Можно сочетать сразу несколько элементов. Например, к альпийской горке добавить небольшой водоем или каскад, фонтанчик, водяную мельницу.
4. Деревья, кустарники . При выборе кустарников необходимо учитывать их размеры во взрослом состоянии. Иначе вместо уютного уголка можно получить непроходимые дебри. Лучше выбрать низкорослые виды и не заполнять ими весь участок, а выделить для них небольшую зону.

Архитектурных строений на небольшом участке не должно быть много, но желательно, чтобы они были интересной формы. Предпочтение следует отдавать многофункциональным объектам.

Советы по экономии пространства

Миниатюрный сад может выглядеть больше, если его обустраивают по всем правилам. Приемы, которые расширяют пространство и отвлекают взгляд от его небольших размеров:

1. Вертикальное озеленение . Для создания дополнительного пространства используются горизонтальные стеллажи, горшки или любые емкости, закрепленные на стене дома. Растения для посадки необходимо выбирать тщательно. Идеально подойдут вьющиеся и ампельные формы. С помощью переносных кашпо, корзинок можно создать несколько ярусов озеленения у входа в дом, беседку, оформить стены.
2. «Грядки» на стене . Такие экзотические грядки можно прикрепить к фасаду дома, столбам, ограждениям. Они абсолютно не занимают место на участке, а для их создания можно взять обычные деревянные ящики. Чаще всего их используют для посадки цветов, выращивания клубники или зелени.
3. Мобильный сад . Оригинальной идеей могут стать всевозможные формы для посадки цветов (вазоны, амфоры), автомобильные шины, многоярусные конструкции из кирпичей, доски, пластиковые ящики. Модульные грядки могут стать отличным выходом, если почва на участке не подходит тем культурам, которые пытливые садоводы хотят вырастить у себя в саду. Компактные емкости можно заполнить покупным грунтом и проблема будет решена.

Но главное достоинство вертикальных и модульных грядок — колоссальная экономия пространства на маленьком дачном участке.

Для вертикального озеленения можно использовать самые разные растения, но лучше всего подойдут ампельные сорта.

Растения для подвесных и переносных модульных емкостей:

• бегония ампельная;
• лобулярия морская;
• настурция;
• лобелия эринус;
• петуния каскадная;
• портулак;
• бакопа;
• дихондра;
• пеларгония плющелистная.

В вертикальные конструкции можно высаживать некоторые овощи (огурцы, бобы, горошек) и пряные травы.

Необходимо учитывать, что растения, расположенные на высоте и в контейнерах, испытывают в жару недостаток влаги. Чем меньше земли в горшке, тем чаще она пересыхает. Также в контейнерах грунт быстро истощается, его необходимо подкармливать 1 раз в месяц.

Ландшафтный дизайн 4 соток сада можно оформить с любовью и фантазией и воплотить в нем незаурядные дизайнерские решения.

Красивый сад на 3 сотках. Как правильно выбрать и расположить зоны на маленьком участке?

Какой бы вариант ни был выбран, компактная и многофункциональная зона отдыха будет более удачно расположена в непосредственной близости от дома с той стороны, где тень здания создает комфортный тенек.

• Хозяйственная зона располагается обычно в глубине участка, подальше от глаз. Если оформить хозпостройки в стилевом единстве с остальными зданиями, украсить стены вертикальными цветниками или отделить живой изгородью, то они гармонично впишутся в общую концепцию дизайна
• Если в семье есть или планируются дети, то небольшая детская площадка: маленькая песочница, надувной бассейн, качели — может быть организована в тенистом месте, хорошо просматриваемом из дома, беседки, бани. Детская площадка вписывается в зону отдыха.

Если есть желание совместить приятное с полезным, то огород можно оформить оригинально и функционально. Грядки сделать в виде клумб, в которых растут совместимые овощи и зелень. Такое сочетание не только приносит взаимную пользу культурам, но и придаст им декоративный вид.

Нарезать грядки-клумбы можно не монотонными длинными полосками, а выбрать диагональное расположение, круговое. Высокие грядки, оформленные в одном стиле, отсыпанные или выложенные дорожки между ними создадут впечатление классического цветника.

Используя естественный уклон участка, или создав его искусственно, можно устроить многоуровневую террасу для посадки овощных и зеленных культур, клубники и земляники. Это визуально увеличит площадь и позволит рационально использовать имеющуюся территорию.

• Сад – важная зона дачного участка. На 2,3,4 и 5 сотках тоже можно разбить небольшой сад, используя компактные колоновидные сорта плодовых деревьев, низкорослых ягодных кустарников. Чтобы сад не затенял другие зоны, разбивают его в северной части.

Видео планирование нового участка. Рекомендации специалиста // FORUMHOUSE

Дом на участке 3 сотки. Строительство домов на трех сотках земли

Дом на участке 3 сотки. Строительство домов на трех сотках земли

Построить дом на  4 сотках кажется совершенно невыполнимой миссией, но это не так. На такой территории очень важно проводить точные расчеты, а также определиться, сколько комнат вам нужно для комфортного проживания в помещении. Можно ли возвести здание для постоянного обитания жильцов? Это реальная задача, только очень важно правильно выбрать тип постройки. В нашей статье мы рассмотрим все нюансы проекта для такой площади участка.

Для того чтоб постройка максимально создавала комфортные условия нужно придерживаться определенных норм и правил

Для участка трех соток нужно правильно расположить здание. Для того чтоб постройка максимально создавала комфортные условия нужно придерживаться определенных норм и правил. А именно:

• Первый критерий – это особенности рельефа;
• Второй – характеристика ориентации площади участка.

Там, где солнца больше, лучше отвести место для посадки деревьев, возможно дизайна ландшафта. В более темных уголках местности можно разместить декоративные кустарники или барбекю. Существует старая русская привычка, по которой дом ставят фронтовой частью к дороге. Стоит отметить, что такая конструкция дает возможность создавать интимный и уютный дворик.

Как расположить дом на участке 4 сотки. Ландшафтный дизайн участка 4 сотки: выбор садовых объектов

На небольшом дачном участке проще создать уютную атмосферу. Миниатюрную территорию легче поддерживать в порядке, для ее облагораживания требуется не так много времени и денежных средств. Но для создания ландшафтного дизайна участка 4 сотки необходимо четкое планирование, ведь даже маленький сад должен быть красивым, функциональным и иметь законченный вид.

Особенности планировки небольшого участка

Владельцам небольшого дачного участка стоит трезво оценить то, что имеют, и найти баланс между желанием объять необъятное и возможностями небольшой площади. Желательно заранее разделить участок на зоны, определить место для дома, бани, стоянки для транспорта, сада и огорода.

Главным объектом будет служить жилой дом , и с учетом его расположения выбираются места для газонов, цветников, посадки деревьев и кустарников. Не стоит загромождать территорию постройками, разбивать огромные цветники. Необходимо выбрать объекты, которые действительно необходимы, и правильно разместить их на участке.

Выбор садовых объектов

Распределение объектов при обустройстве ландшафтного дизайна дачного участка 5 соток имеет свои особенности. На небольшой территории необходимо разместить все для комфортного отдыха и работы. Кроме дома, важными составляющими садового дизайна являются такие объекты :

1. Дорожки . Желательно, чтобы дорожки на участке 4 сотки были извилистой формы. Прямые линии визуально скрадывают и без того небольшое пространство.
2. Ограждения . Заборы на маленьком участке не должны быть громоздкими. Достаточно небольших декоративных заборчиков, которые будут вписываться в общее стилевое направление.
3. Цветники, клумбы . Важно выбирать невысокие растения, которые не будут загораживать небольшие архитектурные объекты и другие садовые культуры. Можно сочетать сразу несколько элементов. Например, к альпийской горке добавить небольшой водоем или каскад, фонтанчик, водяную мельницу.
4. Деревья, кустарники . При выборе кустарников необходимо учитывать их размеры во взрослом состоянии. Иначе вместо уютного уголка можно получить непроходимые дебри. Лучше выбрать низкорослые виды и не заполнять ими весь участок, а выделить для них небольшую зону.

Архитектурных строений на небольшом участке не должно быть много, но желательно, чтобы они были интересной формы. Предпочтение следует отдавать многофункциональным объектам.

Советы по экономии пространства

Миниатюрный сад может выглядеть больше, если его обустраивают по всем правилам. Приемы, которые расширяют пространство и отвлекают взгляд от его небольших размеров:

1. Вертикальное озеленение . Для создания дополнительного пространства используются горизонтальные стеллажи, горшки или любые емкости, закрепленные на стене дома. Растения для посадки необходимо выбирать тщательно. Идеально подойдут вьющиеся и ампельные формы. С помощью переносных кашпо, корзинок можно создать несколько ярусов озеленения у входа в дом, беседку, оформить стены.
2. «Грядки» на стене . Такие экзотические грядки можно прикрепить к фасаду дома, столбам, ограждениям. Они абсолютно не занимают место на участке, а для их создания можно взять обычные деревянные ящики. Чаще всего их используют для посадки цветов, выращивания клубники или зелени.
3. Мобильный сад . Оригинальной идеей могут стать всевозможные формы для посадки цветов (вазоны, амфоры), автомобильные шины, многоярусные конструкции из кирпичей, доски, пластиковые ящики. Модульные грядки могут стать отличным выходом, если почва на участке не подходит тем культурам, которые пытливые садоводы хотят вырастить у себя в саду. Компактные емкости можно заполнить покупным грунтом и проблема будет решена.

Но главное достоинство вертикальных и модульных грядок — колоссальная экономия пространства на маленьком дачном участке.

Для вертикального озеленения можно использовать самые разные растения, но лучше всего подойдут ампельные сорта.

Растения для подвесных и переносных модульных емкостей:

• бегония ампельная;
• лобулярия морская;
• настурция;
• лобелия эринус;
• петуния каскадная;
• портулак;
• бакопа;
• дихондра;
• пеларгония плющелистная.

В вертикальные конструкции можно высаживать некоторые овощи (огурцы, бобы, горошек) и пряные травы.

Необходимо учитывать, что растения, расположенные на высоте и в контейнерах, испытывают в жару недостаток влаги. Чем меньше земли в горшке, тем чаще она пересыхает. Также в контейнерах грунт быстро истощается, его необходимо подкармливать 1 раз в месяц.

Ландшафтный дизайн 4 соток сада можно оформить с любовью и фантазией и воплотить в нем незаурядные дизайнерские решения.

Проект двухэтажного дома на 4 сотках. Второй (мансардный) этаж:

Дом на 4 сотках, проект.

После получения проекта можно было строиться, приступать к  возведению фундамента, который представлял собой плиту.

Для его возведения Андрей пригласил трёх свободных строителей, работавших у его приятеля. На участке к тому времени стояла бытовка. Ребята предложили полностью её сломать, но Андрей не дал это сделать, а решил её перенести при помощи брёвен и гидравлического домкрата. Собрана постройка была из мохнатой дюймовки, да покрыта рубероидом в один слой. Бытовка перенесла переезд достойно, без больших потерь, даже крыша осталась целой и не течёт в дождь. 

30 мая рабочие приступили к полной выемке грунта под плиту. Почва на участке состоит земельного слоя 40*60см. и кембрийской глины. Для вывоза земли была куплена строительная тачка, которую он с горем пополам собрал, а всё дело в том, что все запчасти были от разных моделей. Корыто от одной, колесо от другой, трубки каркаса — от третьей, но в итоге кое, где просверлил, кое, где отогнул… Окосевшая и охромевшая, тачка стала выполнять свои обязанности.

На глиняное основание котлована Александр насыпал гравий и трамбовал его виброплитой. Сверху положил 100мм экструдированного ППС в два слоя, и всё это полностью накрыл пленкой. Поверх неё сделал армирование. По бокам в теле плиты находится один слой (50мм) ЭППС.

Андрея смущала опалубка фундамента, но рабочие в один голос уверяли, что так можно — она танк выдержит!

Участок 3 сотки это сколько. Сколько квадратных метров в 1, 10, 100, 1000 соток: таблица

Впрочем, для человека, нечасто сталкивающегося со специфической расчётной информацией, а земельные меры учёта далеко не разговорные понятия, ошибиться совсем несложно. Причём многие думают, что слово сотка, это устаревшее понятие, в отличие, например, от куба, которое они считают современной единицей измерения, забывая при этом, что этими словами называются совершенно разные меры.

Многих интересует сколько метров по периметру – 6 соток, это опять же зависит от земли, с которой имеем дело. Если она прямоугольной формы, то 30 на 20, либо 40 на 15 метров. По нормативам для возведения жилого дома на одну семью достаточно площади, соответствующей одной сотке или 100 кв. м..

Аналогично определяем: 1 га — сколько соток в составе. Одна сотка занимает площадь 100 квадратных метров. Следовательно, в сравнении с гектаром, сотка меньше гектара в 100 раз.

Новая величина облегчила подсчет площади — участок территории определялся числом входящим в него квадратов, имеющих размер 10х10 метров. Со временем в народе слово «ар» было вытеснено более привычным и понятным словом «сотка». Если вас спросят: «Одна сотка это сколько квадратных метров?», или «Сотка земли — это сколько?», смело отвечайте: «1 сотка — это 1 ар или 100 квадратных метров».

Если участок — четырехугольник с разными длинами сторон:

• Ставим по углам колышки, измеряем диагонали.
• Перемножаем диагонали и делим их на два. Полученное число умножаем на синус любого угла между диагоналями.

Получившиеся цифры измерений перемножают между собой. К примеру, длина участка равна 38 метрам, а ширина – 22 метрам.

Существует множество способов узнать площадь земельного участка, это могут быть колышки, измерение сотки земли шагами, а также применение специальных средств таких как рулетка, дальномер, техномер и тому подобные современные технологии.

Наиболее точный и простой метод при измерении участка получается с помощью рулетки. Площадь узнается в метрах, а затем переводится в сотки. В том случае, если владение относительно большое, для удобства нужно обзавестись колышками. Первый вбивается в начале участка, следующий как закончится длина рулетки и т.д. Аналогичные действия проводятся по ширине.

При наличии преград, которые могут мешать производить замер, рекомендуется обратиться за помощью в геодезическую компанию.

Квадратный километр больше гектара в 100 раз, гектар больше сотки в 100 раз – такая простая математика связывает эти единицы измерения площади.

Причем совсем необязательно возводить забор именно по дуге, можно сделать его в виде ломанной многоугольной фигуры. Возможно, так даже удастся безболезненно и вполне оправданно прирастить к своему участку несколько дополнительных квадратов полезной площади. Особенно такой прирост будет незаметен, если вы используете для ограждения участка живую изгородь.

Так сколько квадратных метров в сотке? Ровно сто, видимо поэтому эту меру измерения площади и назвали сотка.

Проект дома на 5 сотках. Нюансы при составлении плана и форма участка

Чтобы забор не послужил в будущем причиной разногласий с соседями и судебных исков – его нужно сооружать строго по границам 5 соток с соседними участками. Проводить межевание своими руками не рекомендуется. Этим должны заниматься представители местных землеустроительных организаций с обязательной фиксацией результатов на местности и оформлением официального документа (акта) в письменной форме.

На этапе до начала оформления проекта на 5 соток необходимо проведение изыскательских работ. Цель:

•  учесть состав, плотность и подвижность почвы, наклон участка,
•  знать климатические условия в регионе,
•  продумать размещение жилого здания, построек хозяйственного и вспомогательного назначения,
•  предусмотреть расположение основного и вспомогательного входов,
•  планировка подвода воды и канализации, наличие воздушных опор, подземных кабелей энергоснабжения, планировка инженерных коммуникаций,
•  распланировать пешеходные дорожки, клумбы, цветники,
•  определить места под грядки и деревья с учетом темпов роста и развития растений,
•  указать места под детскую игровую площадку, стоянку автомобиля.

Обязательна привязка объектов относительно сторон света и получение геодезического плана участка для определения уровня грунтовых вод и состава почвы, чтобы учесть особенности строительства.

Наиболее сложной представляется планировка дачного участка 5 соток, расположенного в окружении с нескольких сторон существующих построек соседей. Для этого необходимо учитывать нормы действующего законодательства. Между соседними объектами требуется сохранение минимально разрешенного расстояния . Соблюдение правила важно не только для комфорта соседей, но касается противопожарной безопасности.

Высаживать деревья на расстоянии ближе трёх метров от соседских построек не разрешается. Корни способны разрушать прочные железобетонные фундаменты.

Предварительный приблизительный план вычерчивается на миллиметровой бумаге или составляется компьютерной программой с точным указанием размеров и формы участка. Документ на участок предоставляет возможность для оперативного внесения корректив в финальный проект.

На скольких сотках можно построить дом 2019. Сколько соток нужно для строительства дома по закону 2019

В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30−102−99. Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30−102−99 усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.

Чуть позже, в девяностых и начале двухтысячных, основная масса участков имела площадь 15 соток. А затем, размеры участков начали потихоньку расти. В чем тут дело? И почему так происходит? Ответ кроется в тех домах и постройках, которые люди стали возводить на своих загородных участках.

Если в семидесятые дачный домик из досок или бруса 5 на 6 метров в основании был роскошью, да и смотрелся такой дом на участке в 6 соток просто великаном, то как вы понимаете, построить сегодня на участке 6 соток дом 10х15 метров возможно, но совершенно бессмысленно. Почему? Рассмотрим в качестве примера правильный участок в 6 соток.

Его стороны будут в лучшем варианте 20 на 30 метров. Если поставить дом 10х15 посередине участка, то получится что до забора с вашими соседями останется всего по 4,5 метра, а ведь надо ещё и отмостку для дома сделать и это минимум по 50 см с каждой стороны.

Внимание

То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки. Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на остальные категории льготников, которые захотят получить землю под ИЖС в черте города.

Как бесплатно получить земельный участок под строительство дома

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением.

В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Видео дом 150 кв.м. на 3 сотках «под чистовую отделку» в 200 метрах от ул. Мадаяна (г.Ростов-на-Дону)

Дизайн-проект участка 3 сотки

Создание ландшафтного проекта садового участка в 3 сотки – ответственная и достаточно сложная задача, которая под силу исключительно профессионалам. Небольшая площадь ограничивает использование традиционных приемов планирования и диктует необходимость применения специальных решений.  Специалисты студии ландшафтного дизайна «ГринМич» помогут обустроить небольшую дачу или сад, сделать их красивыми и функциональными.

Дизайн дачного участка 3 сотки: принципы и идеи планирования

1. Отказ от габаритных построек, малых архитектурных форм и большеформатных растений в пользу компактных решений;
2. Отказ от глухих заборов. Небольшие участки со сплошными оградами визуально выглядят еще меньше, поэтому для них специалисты компании «ГринМич» рекомендуют использовать сквозные кованые, металлические перегородки, живую изгородь;
3. Использование не прямых, а изогнутых дорожек. Дизайн-проект и планировка земельного участка в 3 сотки с криволинейной тропиночной сетью значительно повышает декоративность дачи или сада;
4. Грамотное освещение. Светильники на нескольких уровнях помогут визуально расширить территорию сада, сделают ее более привлекательной, в том числе, в вечернее время суток;
5. Использование медленно растущих деревьев и кустарников. Для посадок рекомендуются те растения, которые даже во взрослом возрасте не затеняют сад;
6. Ограничение числа деталей и используемых материалов. Эклектично подобранные аксессуары перегружают пространство сада. Готовый дизайн-проект узкого участка 3 сотки содержит перечень материалов, используемых для мощения, создания малых архитектурных форм, ландшафтных композиций;
7. Использование принципа акцента. Чтобы сад был запоминающимся и интересным, на небольшой территории рекомендуется использовать не более 1-2 выделяющихся объектов. К ним относятся яркие цветники, стриженные формы, водоем, альпинарий, подпорная стенка или необычная композиция из разнообразных растений. Достаточно 1 или 2 таких акцентов, и сад не будет скучным.

Сколько стоит разработка плана дизайна узкого участка 3 сотки в Москве?

Информация о расценках на проект на нашем сайте регулярно обновляется. Чтобы заказать проект участка загородного дома 3 сотки по актуальной цене, рекомендуем воспользоваться активной формой заявки или позвонить по контактному телефону студии «ГринМич».

Заполнить Анкету

оформлени и декор, высадки деревьев и кустов

Обладатель скромного земельного участка, считающий, что его клочок земли и дизайн ландшафта – явления, не пересекающиеся даже в отдаленной перспективе, ошибается. Ландшафтный дизайн — задача реальная и выполнимая даже на маленьких участках в 2, 3, 4 и 5 соток. Но чтобы с ней справиться, надо учесть некоторые нюансы.

Планирование небольшого участка земли

Составить подробный план дачного участка, учитывая имеющиеся ресурсы– работа непростая, но необходимая. Очертание границы, естественный ландшафтный рисунок участка, расположение его по сторонам света, освещенность в разное время суток, имеющиеся постройки и насаждения – все это определяет расположение функциональных зон.

Чем подробнее составлен план, тем эффективнее будут выбраны и обустроены объекты дизайна, обеспечивающие желаемый уровень комфорта и практичности загородного имения.

Как правильно выбрать и расположить зоны на маленьком участке?

Имея на руках подробный план, проще определиться с зонированием. Количество зон определяется составом семьи, наличием личного автотранспорта, приоритетов в ведении хозяйства:

• Если есть машина, то необходимо парковочное место. Гараж лучше делать в цокольном этаже дома. Но если дом уже есть, а место для транспорта в нем не предусмотрено, то обычно парковку обустраивают сразу у въезда
• Баня – обязательное строение. Рядом – беседка, совмещенная с зоной барбекю. Если нет беседки или трудно выделить под нее место, к бане можно пристроить небольшую веранду, рядом с которой – мангал. Еще один вариант – пергола, увитая зеленью. Одновременно и цветник, и уютное тенистое место для отдыха. На фото несколько примеров обустройства зоны отдыха:

Какой бы вариант ни был выбран, компактная и многофункциональная зона отдыха будет более удачно расположена в непосредственной близости от дома с той стороны, где тень здания создает комфортный тенек.

• Хозяйственная зона располагается обычно в глубине участка, подальше от глаз. Если оформить хозпостройки в стилевом единстве с остальными зданиями, украсить стены вертикальными цветниками или отделить живой изгородью, то они гармонично впишутся в общую концепцию дизайна
• Если в семье есть или планируются дети, то небольшая детская площадка: маленькая песочница, надувной бассейн, качели — может быть организована в тенистом месте, хорошо просматриваемом из дома, беседки, бани. Детская площадка вписывается в зону отдыха.

Если есть желание совместить приятное с полезным, то огород можно оформить оригинально и функционально. Грядки сделать в виде клумб, в которых растут совместимые овощи и зелень. Такое сочетание не только приносит взаимную пользу культурам, но и придаст им декоративный вид.

Нарезать грядки-клумбы можно не монотонными длинными полосками, а выбрать диагональное расположение, круговое. Высокие грядки, оформленные в одном стиле, отсыпанные или выложенные дорожки между ними создадут впечатление классического цветника.

Используя естественный уклон участка, или создав его искусственно, можно устроить многоуровневую террасу для посадки овощных и зеленных культур, клубники и земляники. Это визуально увеличит площадь и позволит рационально использовать имеющуюся территорию.

• Сад – важная зона дачного участка. На 2,3,4 и 5 сотках тоже можно разбить небольшой сад, используя компактные колоновидные сорта плодовых деревьев, низкорослых ягодных кустарников. Чтобы сад не затенял другие зоны, разбивают его в северной части.

Идеально, если такое расположение совпадет с самой высокой зоной участка, потому что плодовые деревья не переносят застоя влаги. Если северный участок занижен, то при посадке надо учитывать близкое расположение грунтовых вод и в посадочной яме делать очень хороший слой дренажа

Декоративные посадки на миниатюрном участке

Для красоты и на крохотном участке место всегда найдется. Если есть пригорок или выступ, его можно обыграть, построив небольшую альпийскую горку.

Многоуровневая клумба, вертикальные цветники, шпалеры, обвитые цветущими лианами, вазоны – арсенал для декора небольшого дачного участка своими руками довольно богат.

Фото:

Если после определения главных функциональных зон осталось место только в тени, то цветник можно засадить декоративными тенелюбивыми растениями.

Как визуально расширить небольшую территорию?

Специалистами ландшафтного дизайна для визуального увеличения территории используются следующие приемы:

• Плавные линии создают ощущение более свободного пространства, поэтому очертаниям отдельных элементов (дорожка, цветник, границы зон) следует придавать мягкие очертания, легкий изгиб контура
• Замена глухого забора на живую изгородь или затянутую зеленью сетку-рабицу расширит границы пространства

• Минимализм декора. На ограниченном пространстве попытка посадить всего побольше создаст ощущение тесноты, непроходимости. Остановить выбор надо на компактных видах растений, не загромождающих ландшафт. Лучше посадить меньшее количество экземпляров, но иметь возможность наслаждаться их здоровым цветущим видом
• Посадка в дальних уголках кустарников с белыми или светло-желтыми цветами отодвинет границы, высветляя пространство

Видео-советы и рекомендации от ландшафтных дизайнеров

Прислушиваясь к советам профессионалов и опираясь на свой вкус и потребности, каждый землевладелец выбирает свою стратегию дизайна. Используя каждый метр земли с умом, можно создать комфорт и уют на любом пространстве.

Построить дом на 3 или 4 сотках земли: можно, проекты, возможная площадь

Основные правила строительства

Чтобы дом соответствовал принятым нормам, получился комфортным и удобным, нужно ориентироваться на требования и закон. Прежде чем приступать к планировке, обратите внимание на:

• особенности рельефа участка;
• предполагаемое расположение дома относительно солнца.

Там, где участок лучше всего освещается в течение дня, лучше запланировать посадку деревьев или ландшафтный дизайн. Темные уголки подойдут для создания зоны барбекю, детской площадки и других элементов.

В русской традиции – строить дом «лицом» к проезжей части. С одной стороны, это позволяет создать достаточно вместительный, уютный двор, в котором можно реализовать планы по благоустройству, но с другой, такая ориентировка дома может совершенно не подходить из-за ориентирования участка по сторонам света. 

Принятые в стране нормы устанавливают порядок строительства жилых помещений и размещения хозяйственных построек на участках любого размера. Владельцам небольших территорий важно знать о некоторых ограничениях:

• хозяйственные постройки требуется строить не менее чем в 1 м. от границы участка;
• между жилыми домами на смежных участках должно быть расстояние не менее 6 м;
• расстояние между проезжей частью и домом должно быть не менее 5 метров.

Кроме того, при строительстве дома минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м. Также в некоторых районах имеется ограничение по высоте зданий, что не позволит компенсировать недостаток площади жилого дома «в высоту».

Однако нужно учитывать, что данные нормы могут быть пересмотрены в индивидуальном порядке в связи с особенностями местности и другими критериями. Зарегистрировать постройку могут даже в тех случаях, когда проект прямо нарушает рекомендованные ограничения. Подробности можно узнать непосредственно в органах местного самоуправления.

Участок 3 сотки: это сколько? Как узнать, сколько м.кв. в участке из нескольких соток

Если вы не часто сталкиваетесь с измерениями земельных участков, определение конкретной площади собственной территории (и ее ясное понимание) может вызвать определенные трудности. В этом нет ничего особенного, ведь не всем на роду написано быть землемером или картографом. Некоторые даже путают кубические метры с сотками, и это совершенно нормально. Справиться с затруднениями поможет информация ниже.

Таким образом, стандартный участок в 1 сотку имеет размеры 10 на 10 метров (100 кв.м.) Точные размеры, например, сколько метров по периметру в участке 6 соток, 4 или 3 сотки, зависят от его формы. Помните, что согласно действующему законодательству, для возведения жилого строения достаточно площади в 1 сотку, или 100 кв. м.

Также определяют и точный показатель того, сколько соток в составе 1 Га. Если гектар имеет размеры 100 на 100 метров, это значит, что он состоит из 100 соток. Запомните, что сотка меньше гектара в 100 раз и вычисления уже не будут для вас слишком сложными.

Как узнать точные размеры участка

Есть множество способов это сделать: некоторые предпочитают колышки, другие измеряют площадь шагами. Профессионалы используют дальномер и другие специальные приспособления.

Самым простым и не требующим специальных знаний считается способ измерения участка при помощи рулетки. Вначале нужно узнать площадь в метрах, а затем перевести ее в сотки. Замер больших участков возможен при помощи колышков: их вбивают в том месте, где закончится рулетка и продолжают измерения. Если участок не слишком ровный или его точному измерению мешают посторонние объекты, рекомендуется вызов геодезиста.

Также для измерения участка можно прибегнуть к помощи публичной кадастровой карты. Найдите свой участок — выберите в меню подраздел Измерения — поставьте точку начала и конца.

Способ работает только после того, как вы уточнили границы участка. Фактически забор с соседями может стоять совсем не там, где должен быть.

Дом на 3-4 сотках – как составить проект. Особенности планирования

Начинать планировать размещение различных построек и декоративных элементов нужно с межевания. Крайне не рекомендуется проводить его самостоятельно, ведь в будущем это может привести к судебным искам от соседей или государственных органов. Межевание должно проводиться кадастровым инженером. Результаты тщательно фиксируются в официальном акте, выдаваемом после окончания процесса.
Также этап планирования предусматривает определенные исследования на местности. Их целью является:

• определение состава почвы, ее плотности и подвижности;
• создание представления о климатических условиях района, прямо влияющих на проект;
• планирование размещение основных и второстепенных построек на территории;
• определение расположения входа (входов) в жилое здание;
• планирование водоснабжения, канализации, газоснабжения, электрификации;
• предварительный расчет местонахождения сада, огорода, элементов ландшафтного дизайна;
• указание мест, где будут размещаться зоны барбекю, детская площадка и место для стоянки авто.

Все особенности строительства можно учесть, получив на руки геодезический план участка. В нем указаны состав почвы, уровень грунтовых вод, вероятность оползней и прочая жизненно важная информация.
Если участок окружен соседскими, при планировке необходимо учитывать нормы о минимальном расстоянии. О них можно узнать в строительной инспекции, или органах местного самоуправления. Некоторые правила нарушить не разрешат в любом случае, особенно если их соблюдение требуется для противопожарной безопасности построек.

Перед планированием участка и проектированием дома обязательно закажите ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка — заказывается совершенно бесплатно в отделе архитектуры и градостроительства Вашей администрации или через МФЦ, или через сайт госуслуги). Там вы увидите все дополнительные ограничения, налагаемые на участок, а также возможное пятно застройки.

Первую редакцию плана чертят на миллиметровке или листе в клеточку. Также можно воспользоваться специальным программным обеспечением, которое позволяет точно рассчитать позицию буквально каждого элемента участка. 

Пример планирования узкого участка на 3 сотки (10 на 30 метров) с домом 4 на 10 метров:

Пример планирования квадратного участка 3 сотки:

Примеры проектов домов на 3-4 сотках

Каждый представленный выше проект составлен с учетом особенностей участка, на котором он будет расположен. Для того, чтобы сделать такой проект для себя, необходимо обратиться к нашим специалистам. 

Дом на участке 3-4 сотки: как расположить садовые объекты

Ландшафтные дизайнеры уверены – небольшие земельные участки больше подходят для создания комфортных, уютных уголков, чем участки от 10 соток. Территория, отличающаяся малой площадью, может легко поддерживаться в ухоженном состоянии. Для ее облагораживания не нужно иметь много времени, сил и материальных средств.

При этом небольшая территория должна быть подвергнута тщательному планированию, чтобы все элементы четко вписались в пространство.

Не стоит пытаться вместить на участке 3-4 сотки все сразу. Нужно четко и трезво оценить пространство, не стремясь его перегрузить. Перенасыщенный постройками и насаждениями участок может сильно усложнить вам жизнь. Заранее определите, где именно будет находиться сад, огород, зона отдыха, баня и другие элементы.

Начать планировку рекомендуется с расчетов габаритов жилого дома. С учетом его высоты выбирают зоны для рассадки деревьев, кустарников и декоративной растительности. Помните, что большие цветники и объемные клумбы не рекомендуются к размещению на маленьком участке. Визуально, они делают двор еще меньше, чем он есть. Постарайтесь распланировать участок так, чтобы каждая деталь находилась на своем месте, не мешала другим и не создавала ощущения «захламленности».

Какие садовые объекты подойдут лучше

Очень важно попытаться разместить на территории самые необходимые объекты. Считается, что немаловажными составляющими любого проекта на небольшой территории являются:

• Тропки и дорожки. Дизайнеры рекомендуют делать извилистую форму дорожек на участке 3-4 сотки. Проложенные прямо, они сделают пространство еще меньше визуально.
• Заборчики. Их не нужно делать излишне высокими и мощными. Вполне подойдут декоративные оградки, выкрашенные в различные цвета.
• Клумбы. На небольшом участке нужно выращивать цветы с не слишком высокими стеблями. Они не должны создавать тень, загораживать элементы ландшафтного дизайна.
• Деревья. Обязательно учитывайте размеры любых растительных элементов после достижения зрелого возраста. Уютный дворик легко может превратиться в джунгли, если не учесть способность кустов и деревьев разрастаться, занимая все окружающее пространство.

Такие элементы дизайна, как альпийская горка, фонтаны, искусственные водопады, могут перегрузить пространство, сделать обустройство избыточным.

Как сэкономить пространство

Многие хотят видеть на своем участке сад, однако несколько деревьев очень трудно превратить хотя бы в близкое его подобие. Помочь могут специальные приемы от именитых дизайнеров:

• Вертикальное озеленение. Чтобы сделать дворик уютнее, часто используют горшочки, лесенки, стеллажи для цветов и растений, которые можно разместить на стене дома. Лучше всего для целей вертикального озеленения подойдут вьющиеся растения. Корзины, кашпо, горшки интересных форм можно расположить каскадом, создав невероятно привлекательное пространство.
• Огород на стене. Деревянные ящики интересных форм и раcцветки прикрепляют к стенам, столбикам, забору, чтобы создать подвесные грядки. Они идеально подходят для создания цветников, выращивания укропа, петрушки или даже клубники.
• Модульный сад. Многие советуют рассаживать цветы в автомобильные шины, особые вазоны из кирпича, дощатые корытца, пластиковые емкости интересных форм и расцветок. Такое решение не только позволит создать выгодный дизайн ландшафта, но и откроет возможность выращивания экзотических растений, для нормального роста которых не подходит почва на участке.

Какие растения лучше всего подойдут для осуществления этих задумок? Самыми подходящими считаются:

• ампельная бегония;
• настурция;
• портулак;
• морская лобулярия;
• лобелия;
• петуния и др.

Также вертикальные горшки – идеальное место для многих овощей, особенно вьющихся. Например, правильно распределенные на заборе или стене скобы могут помочь вырасти огурцам, горошку, фасоли и другим культурам. Также неплохим решением считается выращивать в вертикальном саду пряные травы.
При этом обязательно помните, что все посаженные в вертикальные контейнеры растения будут постоянно испытывать нужду во влаге, особенно в жаркое время года. Поэтому старайтесь поливать их чаще. Также учтите, что почва в горшках истощается быстрее – ее необходимо удобрять не реже 1 раза в месяц.

Как распланировать участок 10 соток: схема планировки и много фото

Планировка участка на 10 соток может быть очень разной. Если на меньшей площади есть сильное ограничение в числе объектов, то здесь в большинстве случаев можно разместить все необходимое. Поместятся дом с небольшой террасой, стоянка для машины, зона отдыха, сад, хозяйственный блок. 

Как обустроить 10 соток:

Как оформить проект

Что нужно учитывать

Способы планировки

Стандартные схемы планировки

Проект начинают с отрисовки территории и того, что на ней уже есть. Затем можно приступать к изображению новых объектов. Будет правильно делать это на миллиметровой бумаге. Единицу масштабирования можно выбирать произвольно. Если такой способ по каким-то причинам вам не подходит, используйте программу для создания ландшафтного дизайна. В интернете есть онлайн-конструкторы, которые не нужно скачивать. Первый вариант предпочтительнее, так как рисунок получится более подробным. 

На схеме или зарисовке важно учитывать все детали. Рисуете жилую постройку — обозначьте вход в нее, окна. Изобразите забор, каждую дорожку, клумбу и грядку. Посмотрите пример подробной планировки участка 10 соток с домом на фото. 

Такая скрупулезность нужна, чтобы вы понимали, как все будет выглядеть и могли исправить ошибки на бумаге, не воплощая их в действительность. Расскажем, как не допустить их.

Начните продумывать организацию дачного участка с оценки его расположения и других особенностей. 

Распланируйте объекты по сторонам света

В северной части дизайнеры рекомендуют высаживать высокие деревья (не плодовые), располагать хозяйственные строения, жилые дома. Лучше, чтобы их окна выходили на юг или юго-восток. 

На схеме, которую вы будете рисовать, нужно отметить все затененные углы. Для этого в восемь утра выйдите на улицу с рисунком и заштрихуйте на нем затенения. В полдень и вечером повторите действия. В каждый временной промежуток меняйте направление штриховки. Самая густая тень там, где встречаются три штриховки, умеренная — где две. 

Отметьте на плане геодезические показатели

На миллиметровку наносят также инженерные коммуникации и места с высоким уровнем грунтовых вод. Это нужно, чтобы вы не посадили растения в неудачном месте. Например, дерево с сильной корневой системой может разрушить водопроводную трубу, а розы над грунтовым потоком просто не будут расти. 

На самых высоких местах, как правило, обустраивают дом с хозяйственными постройками. Так вы обезопасите фундамент от подтекания. Если земельный надел находится в низине, сначала нужно спланировать дренаж. Это может быть система колодцев с трубами или неглубокие канавы (выкладывают плиткой, геотекстилем). Чтобы дренаж работал, нужно соблюдать три правила:

• Правильный уклон канав с заглублением на 3 см каждые 10 м.
• Отсутствие горизонтальных отрезков длиннее 5 м.
• Отсутствие обратного тока. 

Учтите на плане нормативные расстояния 

В этом заключается сложность проектирования — по правилам разные объекты должны находиться на определенном расстоянии друг от друга. 

• Дома из бетона, кирпича — 6 м. 
• Здания с перекрытиями из горючего материала — 8 м.
• Деревянные коттеджи — 12 м. 

Эти три норматива гарантируют пожарную безопасность. 

От жилого дома до других построек:

• Уличный туалет — 12-15 м. 
• Баня — 8 м.
• Сарай с живностью — 8 м. 
• Другие хоз.постройки — 4 м. 

Это рекомендации, которые желательно выполнять, но необязательно. 

От границ с соседями до:

• Дома — 3 м (не менее).
• Сараев с животными — 4 м.
• Обычных сараев — 1 м.
• Высоких деревьев — 4 м.
• Кустарников — 1 м. 

Когда вы начнете распланировывать приусадебное хозяйство, учитывайте его геометрию.  

Как обыгрывать разные формы наделов

• Прямоугольная. На вытянутой местности объекты группируют в отдельные функциональные зоны. Например, постройки занимают северную часть, а огород с садовыми цветами — южную. В центре лучше ничего не размещать, чтобы осталось больше места для передвижения. Все объекты должны быть смещены к границам. 
• Треугольная или трапециевидная. Дизайнеры советуют повторять направление, заданное межеванием. Скошенные линии в комбинации с прямыми придают ландшафту динамику, экономят место. Чтобы расположить вход в жилое помещение вдали от ворот, постройте диагональную дорожку. Пространство рядом с дверью будет более приватным. 
• Квадратная. Основное здание можно разместить в центре, а по периметру невысокие вечнозеленые или плодовые деревья. Для других объектов также хватит места. 
• Г-образная. Выступающую часть используйте как зону отдыха. Там устанавливают баню, беседку. Здания обычно размещают в углах. 

Маленькие загородные владения можно визуально расширить, если разместить здания по диагонали. Территорию с неправильными очертаниями сглаживают клумбами, цветниками. Такими же приемами обыгрывают круглые границы. Конечно, эти рекомендации общие, чтобы было от чего отталкиваться. В реальности все зависит от исходных данных территории: ее затененности, соседей и других особенностей. Варианты планировок участка 10 соток на схемах. 

Правила установки жилого дома

Правильное расположение зависит от условий на территории. Лучше всего, чтобы здание было построено подальше от дорожного шума. Бывает, что такой возможности нет. В этом случае перед окнами высаживают невысокие деревья. Нужно учитывать тень, которую отбрасывает постройка. Она не должна мешать растениям. Если у дачи треугольная, трапециевидная или изогнутая форма, а дом планируется большим — выберите проект с ломаными линиями. Он вместит больше комнат, будет лучше смотреться. 

Где обустроить въездную зону

Площадь 10 соток предполагает, что на ней уместится площадка для автомобиля. Это может быть гаражное помещение или просто навес из поликарбоната у ворот. 

Что делать с садом и огородом

Ландшафтные дизайнеры не рекомендуют высаживать на 10 сотках больше 15 саженцев. Учитывайте перспективу их роста — размеры корневой системы, крон, высоту. Слишком плотные посадки превратятся в непролазные джунгли, за которыми сложно ухаживать самостоятельно, затенят другие растения. 

Цветники создайте на наиболее ровных, хорошо освещенных местах — так за ними будет легче ухаживать. Вода легче впитается в грунт, а ветер не выдует из почвы влагу. Важна близость к поливу. Южные стены жилого дома часто прикрывают затеняющими кустарниками, небольшими деревьями. Любой отрезок земли должен быть использован. Там, где нет солнца, можно высаживать папоротники, мхи, барвинки, страусники, хосты. 

Когда общий план дачи будет готов, начните детально прорабатывать озеленение. Составьте список растений, которые хотели бы видеть, сопоставьте с условиями: дренаж, грунтовые воды, инсоляция, тип почвы. Разметьте на миллиметровке каждый саженец и пометьте его цифрой или названием, если хватает места. 

Куда поставить хозяйственные постройки

Обычно их располагают вдалеке от дороги, обсаживают деревьями, диким виноградом или другими вьющимися растениями. Под важное для ежедневной жизни здание можно использовать придомовую территорию. 

Где обустроить место для отдыха

Если позволяет оставшееся место, беседки и другие площадки для отдыха лучше размещать в глубине сада, вдалеке от дороги и соседей. Но бывает так, что окна дома выходят на закрытое пространство. Например, на треугольном участке или когда есть высокий забор. В этом случае удобнее именно этот отрезок земли. 

Как разграничить пространство

Все перечисленные выше постройки и ландшафтные объекты нужно визуально отделить друг от друга. Природной границей может стать возвышенность или водоем. Искусственный разделитель — дорожки. Их нужно спланировать так, чтобы добираться до любой стороны было легко. 

Они необязательно должны быть прямыми. Такой вариант считается идеальным, но ведь все случаи разные и то, что удобно на прямоугольном отрезке земли, будет мешать на круглом. Действуйте по методу «народной тропы». Проследите как вам комфортнее передвигаться по территории и там проложите дорожки. 

Первый вариант представляет собой универсальный прямоугольный загородный участок, на котором есть место для отдыха и огород. Сразу после ворот начинается автостоянка. Рядом с ней — жилое здание с небольшой детской площадкой. Игровая зона в этом случае находится на виду и в то же время на небольшом отдалении от дороги, что хорошо. Здесь же можно разместить мангал, беседку. 

Вдоль всей территории с восточной стороны проходит тропинка. В самом конце расположены туалет, баня, сарай для инструментов, живности, другие постройки. В середине — грядки, сад. Овощные и декоративные растения могут быть разграничены, но лучше совмещать их. Это и красиво, и практично, так как цветы часто помогают в борьбе с вредителями. По периметру ограждения высажены кустарники с деревьями. 

Во втором варианте упор сделан на дачу как место для отдыха. Выращивание полезных культур там почти не рассматривается. Удобно делать такую планировку на квадратных или круглых участках. Дом строят в центре или немного смещенным в сторону. Он окружен садом, другими объектами. В нем есть терраса или веранда и встроенный гараж. Таким образом на открытой территории можно создать уютный, скрытый уголок. От ворот к дому ведут две дороги:

• Гравийная или бетонная. Для проезда автомобиля.
• Узкая декоративная из любого материала. Пешеходная. 

За главным зданием есть беседка, закрытая живой треугольной изгородью. Чуть дальше — баня и туалет. Так как участок по периметру окружен достаточно высокими деревьями и растениями, выращивание овощей или животных будет затруднительным. Для вторых просто не предусмотрен сарай. При желании им можно заменить баню. 

• Материал подготовила:
  Нэлли Киргинцева

Дом на 4 сотках проект фото. Создаем ландшафтный дизайн проект дачного участка в 4 сотки: фото крохотного участка

Планировка участка 4 сотки с домом и баней

Грамотно подобранный дизайн – несомненно, один из ключевых факторов, на который следует опираться владельцу любого земельного участка: как большого, так и площадью в 4 сотки.

Участок в 4 сотки с удаленной баней Источник vbanepar.ru

Не менее важным элементом, влияющим на расположение объектов: бани, беседки, подсобных строений, являются законодательные правила. В частности:

• СНиП 2.08.01-89 и СП 131.13330.2012 – разработка проекта ИЖС.
• СНиП 30-02-97 – расположение объектов и минимальные отступы.
• СП42.13330.2011 и СП 53.1333.2011 – применяются для строительства на участках земли категории, не относящейся к ИЖС (СНТ, с/х-назначения).
• Правила землепользования, регламентирующие для правильного размещения построек и зелёных насаждений.
• ГК РФ № 17 п. 7.4 – расстояние и высоту относительно соседских построек.
• СанПиН – регламентирует условия, необходимые для соблюдения санитарно-эпидемиологических норм.
• Противопожарные расстояния от границ и соседских построек.

Зелень и вода – стиль и элегантность небольшого участка Источник www.houzz.ru

Важно! В Москве действуют правила МСК-СГСН 1.01-99, в Московской области – ТСН 30-303-2000.

Из-за большого перечня регламентирующих документов, планировка участка – очень сложное дело. Например, от жилого дома баня должна находиться на расстоянии не менее 8 м, от границы участка – минимум 1 м.

Построить дом на 3 и 4 сотках земли: можно ли

Построить дом на 4 сотках кажется совершенно невыполнимой миссией, но это не так. На такой территории очень важно проводить точные расчеты, а также определиться, сколько комнат вам нужно для комфортного проживания в помещении. Можно ли возвести здание для постоянного обитания жильцов? Это реальная задача, только очень важно правильно выбрать тип постройки. В нашей статье мы рассмотрим все нюансы проекта для такой площади участка.

Правила местоположения дома

Для того чтоб постройка максимально создавала комфортные условия нужно придерживаться определенных норм и правил
Для участка трех соток нужно правильно расположить здание. Для того чтоб постройка максимально создавала комфортные условия нужно придерживаться определенных норм и правил. А именно:

• Первый критерий – это особенности рельефа;
• Второй – характеристика ориентации площади участка.

Там, где солнца больше, лучше отвести место для посадки деревьев, возможно дизайна ландшафта. В более темных уголках местности можно разместить декоративные кустарники или барбекю. Существует старая русская привычка, по которой дом ставят фронтовой частью к дороге. Стоит отметить, что такая конструкция дает возможность создавать интимный и уютный дворик.

Рекомендуем к прочтению:

Параллельно с близостью улицы к зданию, есть возможность усилить защитную способность от пыли и шума, посадив с другой стороны деревья. Самую узкую часть постройки, необходимо разместить в такой же части участка. Стоит отметить, что такое планирование позволит рационально использовать земельный ресурс, так как расширяется территория перед зданием, и увеличивается вариативность размещения садового насаждения.

Внимание! Не забывайте, что в каждом регионе страны могут существовать определенные запреты и нормы к расположению построек на земельных плантациях.

СНиП о расположение домов

Строительство зданий на участке 3 или 4 сотки требует обязательного выполнения санитарных и строительных норм регламентируемых законодательством РФ. Данные требования касаются дистанций относительно других объектов:

• Расстояние между окнами жилого помещения и хозяйственной постройки должно быть не меньше 15 метров;
• От дома к сборникам мусора и уборных двора – не меньше 20 метра;
• Дача и уборная должны размещаться на дистанции больше 12 метров;
• Подвальное помещение и яма компоста – 7 метров;

Расположение дома на склоне

Склон здания на юге лучше всего расположить на высокой местности
Склон здания на юге лучше всего расположить на высокой местности. Если дом находится на востоке или западе, то строительные работы необходимо совершать у северной границы участка. Самым неудобным рельефом в такой ситуации считается северный уклон местности. Единственный вариант постройки при таких условиях – это расположение дома на западе. Стоит отметить, что при этом нужно создавать подсыпку, чтоб избежать съезжания конструкции.

Рекомендуем к прочтению:

Внимание! Не стоит забывать о пожарных нормах относительно расположению объектов на участке.

Традиции строительной отрасли считают оптимальным соотношением к частному проектированию 10 к 1. То есть если брать данную норму, то для участка 4 сотки, площадь дома должна составлять 40 кв. м. Если брать территории 3 сотки. То соответственно – 30 квадратов.

Практический опыт последних лет показывает технологический прогресс и в строительстве. Так, архитекторский проекты, современного мира дают возможность рационально использовать каждый метр. Именно по этой причине самым оптимальным вариантом есть пропорция 3 к 1.

Внимание! То есть для территории 3 соток реально построить здание 100 кв. м.

В нашей статье мы выяснили, что на участке 3 соток вполне реально возвести, необходимо только правильно и рационально распределять площадь.

Рекомендуем к прочтению:

Оцените публикацию:

kakpostroitdomic.ru

Советы экспертов по оформлению маленького участка

Оформление территории в 4 сотки Источник diz-cafe.com
При планировке и оформлении участка в 4 сотки, обратите внимание на такие аспекты:

• Постарайтесь «растворить» внешний забор. Лучше всего спрятать его за растениями ампельного типа или заменить живой изгородью.
• Видовой части двора дайте максимум свободного пространства.
• Геометрически правильная форма, сломанная диагональными клумбами и тропинками, смотрится гораздо эффектней.
• Разместите в углах бассейн, беседку или детскую площадку. Главное, чтобы они не остались пустыми.
• Применяйте способ многоуровневой планировки или вертикального озеленения.
• Если есть возможность, сконцентрируйте все нежилые строения под одной крышей.
• При создании клумб и газонов используйте общую цветовую палитру. Постарайтесь избежать массивных деревьев и насаждений.
• Обратите внимание на цветовой оттенок: холодный – визуально расширяет, тёплый – добавляет уют.
• Постарайтесь, чтобы ландшафтный дизайн на 4 сотках совмещал различные материалы и фактуры.

Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на ландшафтных работах на участках.

Расположение объектов

Грамотная планировка поможет удобно расположить все объекты дачной структуры в 4 сотки. Необходимо учитывать ряд факторов:

• рельеф местности;
• наличие водных источников;
• уровень земли;
• учет сторон горизонта;
• солнечное освещение.

Участок разбивается на функциональные зоны. Под маленький домик отводится десятая часть от всей площади. Садовая часть занимает самое большое место. Планировка зоны отдыха происходит за счет сокращения садовых или хозяйственных объектов.

Дом

Главным элементом застройки на территории 4 сотки является жилой дом. Поэтому проект дома на участке начинается с определением его места.

Вам будет интересно: Секреты гармоничного ландшафтного дизайна

Расположение здания не должно давать тень, которая бы падала на солнцелюбивые растения, но должно гармонично дополнять дизайнерские идеи.

Если хозяева желают уютный тихий дворик, его следует разместить за домом или сбоку, оградив от въезда живой изгородью. При этом вход из помещения делают со стороны двора.

Окна в помещениях рекомендуется расположить с восточной или западной стороны.

Баня

Многие владельцы, несмотря на 4 сотки, мечтают построить баню. Располагать строение лучше поблизости водоема или речки, подальше от дороги. Планировать парилку можно совместно с летней кухней, теплицей, мастерской. Постройка должна отвечать нормативным актам:

• санитарно-гигиеническим;
• гидроизоляционным;
• канализационным;
• пожарным;
• вентиляционным.

Любые отклонения от норм снижают пользу парильных процедур, делают нахождение в бане опасным.

Гараж

При планировке загородного дома на участке площадью в 4 сотки следует продумать расположение гаража. Объект может находиться отдельно, быть пристроенным к дому и на цокольном этаже.

Если постройка примыкает к жилому помещению, то понадобится меньше стройматериалов. К тому же такой гараж легче подключить к локальной отопительной системе.

Если на объект выделена небольшая площадь и направление склона позволяет, удобно построить гараж в цоколе. Для этого определяется уровень залегания грунтовых вод и соответственно проводится качественная гидроизоляция.

Парковку и въезд размещают в начале участка. Если соорудить красивый легкий навес, то въездная площадка сможет служить временной стоянкой для машин.

В грамотной планировке учитываются размеры территории, сооружений, коммуникации и другие системы объекта.

Хозпостройки

Чаще всего хозяйственные постройки располагают в глубине владений, подальше от чужих глаз. Чтобы вид у них был привлекательней, их маскируют вьющимися растениями, виноградником, деревьями, кустами.

Если объекты распланировать в северной, северно-западной части, то они будут защищать растения или дом от сильных ветров. Рационально под постройки выделить угловые зоны.

Вольеры с домашними животными, хозяйственная площадь должны находиться далеко от места отдыха. В комплекс построек входит:

• сарай;
• уличный туалет, если есть необходимость;
• компостная яма;
• теплица.

Небольшие каркасные хозблоки можно изготовить своими руками. Они служат для хранения садового инвентаря, инструментов или кладовой.

Территория для отдыха

На участке 4 сотки можно спланировать зону, обеспечивающую полноценный отдых. Эта территория одна из самых важных мест, где большую часть времени проводят члены семьи и их гости.

Вам будет интересно: Сваи-Сервис — о заводе по производству винтовых свай

Там можно оборудовать:

• площадку для детских игр;
• зону с барбекю, где будут отдыхать взрослые;
• декоративный пруд;
• беседку;
• надувной бассейн;
• фонтанчик.

Зеленый газон сделает красивым и комфортным садовый участок в 4 сотки. На нем можно устроить пикник, походить босиком, просто отдохнуть, полежав на солнышке.

Практическую и декоративную функцию выполняют ограждения. Они изящно ограничат место отдыха, а некоторые смогут защитить от ветра. Изгороди имеют разные

• шпалерные решетки;
• сетка Рабица;
• плетень из орешника или ивы;
• штакетник.

Красиво оградить зону отдыха можно с помощью живой изгороди из быстрорастущих растений.

Сад

На участке 4 сотки с грамотной планировкой легко организовать респектабельный сад. Работая с небольшим пространством, главное не перегрузить его, соблюдать соразмерность предметов.

От конфигурации сада зависит план насаждений. На небольшом участке всегда выигрышно смотрится открытый газон. Клумбы и кустарники нельзя засаживать плотными рядами. Лучше посадить растения по периметру.

Высокие деревья лучше не сажать, а разбить кустарники между дорожками. Если земля плодородная, садовую часть можно выделить под посадку пряных растений. Их запах превратит участок в зону для релакса.

Высокие цветы или другие декоративные растения хорошо посадить в вазоны. С их помощью можно легко и быстро изменить дизайн, переставляя емкости с одного места на другое.

Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн дачного участка включает озеленение территории и благоустройство с помощью декора. Желательно при этом придерживаться единого стиля. Можно воспользоваться вариантами готовых решений, просмотреть множество фото идей, прежде чем остановиться на понравившейся планировке.

На площади в 4 сотки рекомендуется создать каскадный цветник с растениями разной высоты.

Цветы лучше посадить по краям водоема, сделать обрамление тропинок. Растения на перголах, ширмах и других перегородках постепенно открывают красоту территории. А живая изгородь делит участок на зоны.

Иллюзию большого сада создают извилистые дорожки.

На участке 4 сотки придают глубину и визуальное увеличение пространства:

• мини-аллеи из 4-5 одинаковых деревьев;
• многоуровневые площадки;
• оригинальные архитектурные сооружения.

Простые чистые линии привлекают взгляд и выглядят более элегантно, чем перегруженное пространство.

Грамотное зонирование

Место для вечерних посиделок в маленьком саду Источник roomester.ru
Занимаясь зонированием участка в 4 сотки, обратите внимание на наличие или отсутствие отдельных зон, предназначенных для разных целей:

• Парадной – зоны, видимой только теми, кто попал на ваш участок. На неё отводится не более 10% территории, главной целью является декоративная функция. Если позволяет площадь – организуйте цветник, в противном случае – воспользуйтесь вьющимися растениями.
• Зоной для отдыха – местом, где будет проводиться досуг семьи, встречи с друзьями.
• Садовой/ огородной – невозможно представить сад без зелени.
• Хозяйственной – подсобные строения (баня, гараж, септик, колодец).
• Игровой – зону, предназначенную для детских игр.

Не исключены варианты комбинирования отдельных участков. Например, стена гаража может использоваться в качестве стенки беседки, детской площадки. Универсальность зелёных насаждений позволяет применять их в любой из вышеперечисленных зон.

Совет! На первом этапе зонирования участка в 4 сотки начертите их на бумаге. Это позволит скомбинировать или разделить отдельные зоны. Рассмотрев несколько вариантов, вы получите тот, который станет оптимальным выбором для ваших потребностей.

Лаунж-зона миниатюрного дачного садика Источник dachnaya-zhizn.ru
В зонировании земельного участка площадью 4 сотки не используются высокие ограждения. Разделение территории на отдельные участки функциональнее делать живыми изгородями, тротуаром, небольшой продолговатой клумбой, декоративным заборчиком или бордюром.

Место, которое видит любой входящий в ваш двор Источник nashgazon.com

Зрительно увеличить пространство миниатюрного участка возможно кованой оградой с ажурными вставками. Альтернативой ему станет деревянный штакетник, редкий плетень – главное, чтобы ограждение было не сплошным.

Проекты домов на 4 сотках

Если вы приобрели дачный участок, то в первую очередь следует взять в руки карандаш, чтобы составить план ландшафтного дизайна. Часто ландшафтный дизайн дачного участка начинается с приобретения дорогих растений и посадок для озеленения. Растения цветут, но гармоничность участка отсутствует, удовольствие от сада и огорода не возникает. Это значит, что план ландшафтного дизайна неправильно составлен и не с того начат.

Схема планировки дачного участка

Чтобы составить грамотный план, следует определиться со следующим:

• что сажать;
• как провести дачные дорожки;
• где и какие разместить хозяйственные постройки.

Перед тем как составлять план, нужно понять, что нужно всей семье. Если семья состоит из трех-четырех детей, следует определить, где будут отдыхать взрослые и играть дети. Необходимо сделать так, чтобы всем на участке было комфортно и интересно в любое время. Это могут быть, например, домики для детских игр или роликовая дорожка. Возле дома можно устроить мощеную площадку (патио), на которой будет собираться вся семья.

Схема создания ландшафтного проекта

Для необычного создания рельефа дачного участка организуются холмы. Удобство устройства холмов заключается в том, что можно использовать землю, оставшуюся от строительства дачных дорожек. Этот процесс именуется геопластикой. На холмах делаются лесенки из камней, чтобы по ним было удобно бегать. Для озеленения вершины можно посадить хвойники. В зимний период с таких холмов можно покататься, как с горки. Следует распределить зоны участка, уложить дорожки и подобрать растения для ландшафтного дизайна. Нужно постараться создать оригинальный дизайн и довести почти до совершенства благоустройство участка.

Растения подбираются таким образом, чтобы они могли радовать не только летом, но и круглый год. Акцент делается на многолетниках, так как они не требуют ухода, и хвойниках, что облегчает уход за садом. Самым сложным мероприятием является создание красивого зимнего участка. Существует список растений, которые отлично смотрятся в зимний период:

• горная сосна (Афина), которая имеет зеленый цвет в летний период, а зимой становится желто-зеленой;
• ель колючая, имеющая глубокую окраску;
• дерн белый (Баттен Руж), имеющий ветки красно-бордового цвета в зимний период;
• вереск устойчивых сортов, приносящий радость с августа и до первого снега.

ДАЧНЫЙ ДИЗАЙН И КЛУМБЫ

Для создания гармонии во всех уголках дачного участка следует умело подбирать цветы и декоративно-лиственные растения:

• солнечные цветники перед домом;
• теневые цветники, куда нужно высаживать цветы, растущие в тени (хоста, бузульник, астильба, волжанка, лабазник, роджерсия и др.).

Клумбы могут создаваться абсолютно любых форм. Хорошо смотрятся цветники с определенным акцентом: с ярким высоким растением в центре, со скульптурой или птичьим домиком. Подобный декор однозначно притянет к себе внимание. Выбор места для клумбы определяется таким образом, будто это сцена, а вы – зритель. Цветник должен смотреться лучше всего с того места, с которого на него чаще всего будет обращаться внимание.

Следует также решить, следует ли устраивать газон. Для поддержания газона в должном состоянии требуется достаточно сил и времени. Необходимо убирать сорняки и косить его 1-2 раза в две недели. Простой альтернативой станет лужайка из сорняков, растущих на участке. Чтобы организовать такую лужайку, следует выбранное мес

kupildoma.ru

Какие постройки (или зоны) не должны пересекаться или быть проходными

Отдельное внимание касается территориального расположения и обустройства некоторых зон. Например, участок, предназначенный для клумб, желательно отдалить от места, организованного под активные детские игры. Один неверный бросок мяча способен свести на нет многомесячный труд по выращиванию того или иного растения.

Интерьер небольшого сада Источник krov-torg.ru

Убранство миниатюрного сада Источник sadrium.ru

Аналогичная ситуация касается зоны барбекю. Ваш ребёнок и сам будет не в восторге от игр в дыму от шашлыка, который готовится по соседству. Расположению септика и колодца рекомендуется отделить особое пространство, огороженное или зонирование для безопасности.

Насыщенность зелёными насаждениями Источник rozarii.ru

Из-за небольшой площади некоторые зоны придётся делать проходными. Организуйте планировку так, чтобы минимизировать перечисленные рекомендации и создать вариант, который станет оптимально удобным для вас и вашей семьи.

Планы домов на 4 сотки земли

Если вы приобрели дачный участок, то в первую очередь следует взять в руки карандаш, чтобы составить план ландшафтного дизайна. Часто ландшафтный дизайн дачного участка начинается с приобретения дорогих растений и посадок для озеленения. Растения цветут, но гармоничность участка отсутствует, удовольствие от сада и огорода не возникает. Это значит, что план ландшафтного дизайна неправильно составлен и не с того начат.

Схема планировки дачного участка

Чтобы составить грамотный план, следует определиться со следующим:

• что сажать;
• как провести дачные дорожки;
• где и какие разместить хозяйственные постройки.

Перед тем как составлять план, нужно понять, что нужно всей семье. Если семья состоит из трех-четырех детей, следует определить, где будут отдыхать взрослые и играть дети. Необходимо сделать так, чтобы всем на участке было комфортно и интересно в любое время. Это могут быть, например, домики для детских игр или роликовая дорожка. Возле дома можно устроить мощеную площадку (патио), на которой будет собираться вся семья.

Схема создания ландшафтного проекта

Для необычного создания рельефа дачного участка организуются холмы. Удобство устройства холмов заключается в том, что можно использовать землю, оставшуюся от строительства дачных дорожек. Этот процесс именуется геопластикой. На холмах делаются лесенки из камней, чтобы по ним было удобно бегать. Для озеленения вершины можно посадить хвойники. В зимний период с таких холмов можно покататься, как с горки. Следует распределить зоны участка, уложить дорожки и подобрать растения для ландшафтного дизайна. Нужно постараться создать оригинальный дизайн и довести почти до совершенства благоустройство участка.

Растения подбираются таким образом, чтобы они могли радовать не только летом, но и круглый год. Акцент делается на многолетниках, так как они не требуют ухода, и хвойниках, что облегчает уход за садом. Самым сложным мероприятием является создание красивого зимнего участка. Существует список растений, которые отлично смотрятся в зимний период:

• горная сосна (Афина), которая имеет зеленый цвет в летний период, а зимой становится желто-зеленой;
• ель колючая, имеющая глубокую окраску;
• дерн белый (Баттен Руж), имеющий ветки красно-бордового цвета в зимний период;
• вереск устойчивых сортов, приносящий радость с августа и до первого снега.

ДАЧНЫЙ ДИЗАЙН И КЛУМБЫ

Для создания гармонии во всех уголках дачного участка следует умело подбирать цветы и декоративно-лиственные растения:

• солнечные цветники перед домом;
• теневые цветники, куда нужно высаживать цветы, растущие в тени (хоста, бузульник, астильба, волжанка, лабазник, роджерсия и др.).

Клумбы могут создаваться абсолютно любых форм. Хорошо смотрятся цветники с определенным акцентом: с ярким высоким растением в центре, со скульптурой или птичьим домиком. Подобный декор однозначно притянет к себе внимание. Выбор места для клумбы определяется таким образом, будто это сцена, а вы – зритель. Цветник должен смотреться лучше всего с того места, с которого на него чаще всего будет обращаться внимание.

Следует также решить, следует ли устраивать газон. Для поддержания газона в должном состоянии требуется достаточно сил и времени. Необходимо убирать сорняки и косить его 1-2 раза в две недели. Простой альтернативой станет лужайка из сорняков, растущих на участке. Чтобы организовать такую лужайку, следует выбранное место некоторое время выкашивать, вследствие чего вскоре появится плотный дерн, по которому станет приятно ходить босиком.

kupildoma.ru

Особенности ландшафтного дизайна участка площадью 4 сотки

Создание целостной картинки, вносящей в общую атмосферу тепло и уют, свойственно как большим, так и маленьким участкам площадью в 4 сотки. Оформить ландшафтный дизайн на такой небольшой площади можно различными способами.

Обустройство места для ребёнка своими руками Источник vip-1gl.ru

варианты для обустройства, 75 фото

Аккуратно вымощенные тропинки, ароматные цветники и оригинальные конструкции ландшафтного дизайна, собранные в единую композицию на приусадебном участке, являются поводом для гордости. Организовать гармоничную композицию на просторной территории – легко, а вот продумать и воплотить в жизнь ландшафтный дизайн дачного участка 4 соток гораздо сложнее.

Многие мечтают проводить свое свободное время вдали от городской суеты в собственном загородном доме, вокруг которого разбит прекрасный сад.

Сад — это место, где можно отдохнуть и телом, и душой.

Но профессиональным дизайнерам даже эта задача под силу и каждому дачнику будут полезными советы специалистов, благодаря которым реально преобразовать небольшой клочок земли в шедевр садового искусства.

Несмотря на небольшую площадь, у такого участка большие перспективы и возможности.

Залог успеха облагораживания территории вокруг дома – выполнение работ по четко составленному плану. Малый участок нужно разделить на зоны.

1. Входная.
2. Сад-огород.
3. Цветник.
4. Область отдыха.

Дизайн такого участка должен отвечать требованиям красоты и практичности.

По желанию можно расположить на территории детскую площадку с качелями, песочницей. Важно распределить, на какой зоне будет акцентироваться внимание. Если владельцы дома – заядлые огородники, то на первый план выставить грядки. Или, например, когда в доме живут дети, их место для игр должно быть расположено поближе к жилому зданию – чтобы они всегда были на виду и не портили цветник, грядки по пути к своим качелям.

Немаловажным фактором считается и форма вашего участка.

Сад сегодня более актуален не как возможность выращивать полезные и вкусные овощи, а как вариант места для уютного отдыха.

Что предусмотреть в маленьком саду?

При обустройстве загородного мини-имения можно сделать все возможное, чтобы площадка казалось шире и светлее. Для этого надо выполнить три требования.

Учитывая размеры участка, придётся во многом себе отказать.

1. Не загромождать пространство массивными постройками – гаражом, сараем. Если они все-таки есть, необходимо закрыть их «зеленым занавесом» из кустарников.
2. Если предстоит выбор – глухой или открытый забор, стоит выбрать второй вариант. Лучший вариант – сетка Рабица, по которой можно пустить вьющиеся однолетние лианы – ипомеи, ампельные настурции.
3. Стоит забыть о высоких деревьях и пышных кустарниках.

Отдельно стоящий гостевой домик не удастся вместить в ваш уютный сад.

Выполнив эти простые условия, получиться интересный ландшафтный дизайн, которые будет радовать цветением не только владельцев дома, но и соседей, гостей и обычных прохожих.

Растения и клумбы на участке 4 соток. Идеи для декорирования участка на даче

Продумывая ландшафтный дизайн, важно подобрать растения не только по красоте и личным предпочтениям, но и чтобы им было комфортно на участке. Для этого стоит учесть, насколько кусты и саженцы любят свет, чтобы понять, как они будут друг друга затенять и что из этого получится.

Хозяйка даже на небольшой площади найдёт пару квадратных метров под «огородик».

Забор или ограду в вашем саду можно сделать «живыми», пользуясь советами опытных дизайнеров.

В ландшафтном дизайне существуют десятки идей для разных площадок, но для маленькой территории в 5 соток лучше всего подойдут варианты, перечисленные в таблице.

Дизайн вашего сада может быть обустроен своими руками.

Отделка фасадов домов современными материалами: фото, дизайн

Лучше всего садовые композиции гармонируют с общей обстановкой дачного участка, если материалы фасадов зданий, ограждения территории похожи по стилю и цвету. Природные материалы – лучший вариант украшения сада, то имеет один недостаток – дороговизна. Но современные производители строительных и отделочных материалов сделали камень, дерево, металл более доступными для потребителей.

В результате может получиться прекрасная зона отдыха.

На таком участке можно будет не только отдохнуть с комфортом, но и провести время с толком.

Сегодня владельцы частных домов выбирают для отделки наружных стен следующие материалы.

1. Металлические панели с покрытием – надежный, долговечный и универсальный материал, который поможет создать уникальный дизайн.
2. Фиброцементные фактурные панели – изготавливаются из цемента, имитируют кирпич и натуральный камень.
3. Деревянные панели – бюджетный вариант, идеально подходит для декорирования стен в загородных домах.

Начиная планировать обустройство вашего дачного участка, необходимо учесть все нюансы.

Не теряют актуальность другие виды отделочных материалов: декоративная штукатурка, клинкерная плитка, керамогранит и сайдинг. Крышу покрывают металлочерепицей, асбестоцементным шифером, ондулином и профнастилом.

В самом начале в планировании всего вашего жилища вам придется учесть и ландшафтный горизонт вокруг будущего дома.

Миксбордеры в ландшафтном дизайне: фото, схемы

Современный ландшафтный дизайн – это гармоничное соотношение разных деталей. Украсить участок яркой и необычной композицией поможет миксбордер. На площади в 5 соток создать объемную структуру не получиться, а вот маленькую – легко.

На схеме показано, как создать экспрессивный желто-фиолетовый миксбордер.

На фото цифрами указаны такие растения:

1. Калина низкорослая.
2. Восточный мак.
3. Бонарская вербена.
4. Таволгский тысячелетник.
5. Кустовая роза.
6. Живокост Аякса.
7. Астильба Монтгомери.
8. Львиный зев.
9. Астра.
10. Табак душистый.
11. Шалфей.
12. Календула.
13. Тагетес.

Если высадить эти наименования по схеме, указанной на картинке, можно создать в саду композицию, которая не перестанет радовать цветением с поздней весны до первых заморозков.

На территории в 5 соток миксбордер в тандеме с альпинарием, рабаткой или палисадником создаст уникальный пейзаж.

Современный ландшафтный дизайн на 4 сотках

Чтобы дизайнерские садовые работы прошли успешно, нужно перед началом воплощения в реальность схем по высаживанию дачного участка кустами, деревьями и декоративными растениями, нужно закончить строительные работы в доме и вокруг него.

Информация по теме

Правильно разделить свой садовый участок на определенные зоны – гарантия того, что в будущем вы сможете вполне комфортно наслаждаться и ухоженными грядками огорода, и прекрасными клумбами.

Если вам достался участок без построек, то вы можете планировать все «с чистого листа», а не заниматься переносом и перестройками на нём.

Затем можно приступить к выполнению плана и учесть некоторые нюансы:

1. Кустарники подбираются по форме и высоте куста, по оттенку листвы и периоду цветения, чтобы одни виды после засыхания отцветших соцветий замещались другими.
2. Использование нескольких видов кустарников позволит расширить пространство.
3. Небольшой декоративный водоем не «украдет» площадь, а наоборот – увеличит. Это связано с тем, что на первой линии от водоема можно высадить влаголюбивые виды.

Главное в работе на маленьком участке – грамотно использовать каждый миллиметр.

Можно прислушаться к рекомендациям профессиональных дизайнеров, что позволит преобразовать территорию в стильный уголок.

Геопластика и ландшафтный дизайн на малых площадях

Риск – это один из составляющих успеха. Чтобы ландшафтный дизайн территории вокруг дома стал уникальным шедевром, можно прибегнуть к геопластике. Есть одно «но» в этом необычном решении – искусственные холмы на площадках до 10 соток выглядят неестественно, нарушают природный баланс. Поэтому вместо высокого холма можно создать небольшое возвышение для рокария или альпинария.

Обдумайте, что именно вам необходимо иметь на загородном участке.

При умелом зонировании даже на небольшом участке можно найти место для такого украшения дачной зоны.

Планировка участка 5-6 соток. Видовая точка в ландшафтном дизайне

Видовая точка – это место, откуда владельцы и гости дачного участка чаще всего любуются садом. Существуют два типа видовых точек – статические и динамические. Первые касаются мест, где можно длительное время находиться в недвижимом состоянии (не ходить) – местонахождение скамейки, беседки. Статической также является окно, входная или балконная дверь, откуда открывается живописный вид на кусты, цветы и деревья.

Динамической точкой может стать место, откуда открывается прекрасный вид на ландшафтные красоты участка 5-6 соток при прогулке – изгиб дорожки, калитка, крыльцо.

На маленьком участке в 5 или 6 соток видовая точка, открывающая пейзаж сада определяется не по желанию дизайнера (владельца дома), а по вынуждению: только с нее можно определить, как создавать ландшафтный дизайн на крохотной территории. Ландшафтные дизайнеры советую выбрать видовую точку, сфотографировать из нее участок, затем, глядя на фото, продумать схему расположения цветочных композиций, местонахождение отельных элементов – детской площадки, зоны отдыха, огорода.

Информация по теме

На участке площадью 5-6 соток видовую точку лучше расположить на крыльце дома, если оттуда открывается вид на 70-80 % территории.

Таким образом, вы станете обладателем спокойного и замечательного уголка отдыха.

Здравствуйте, меня зовут Алина и я являюсь ландшафтным дизайнером, если у вас есть какие либо вопросы касающиеся ландшафтного дизайна, задавайте с удовольствием на них отвечу.

ВИДЕО: Декоративный сад — идеи для ландшафтного дизайна.

50 красивых идей дизайна для садового участка:

dizainvfoto.ru

Восточный стиль

Ландшафт участка в японском стиле Источник 9dach.ru
С маленькими участками идеально сочетается японская атмосфера. Стиль подразумевает минимум лишнего и максимальную ценность к любому пространству. Красота и оригинальность Востока остаются на прежнем уровне. Отличительными чертами такого ландшафта становятся:

• Карликовые деревья, мох, вечнозелёные насаждения.
• Миниатюрные водоёмы.
• Сад камней.
• Живые изгороди.

Япония на четырёх сотках Источник www.anshin-sad.ru

Совет! Подчеркнуть стиль рекомендуется конструкцией модели пагоды или японского фонаря, собранного из камня.

Нюансы оформления небольшого участка

Приобретая участок, нарисуйте план, какие постройки на нем будут: небольшой домик, гараж или всеми нами любимая баня. Не стоит забывать о хозблоке на участке, в котором будут храниться инструменты и техника. И какую функцию будет выполнять оставшаяся земля, декоративную или практичную: желательно посадить хотя бы одно плодовое дерево, чтобы радовало яблочками по осени, ягодные кустарники и создать несколько овощных грядок.

Неоспоримое преимущество маленького участка – за ним легко ухаживать

Участок 4 сотки при планировке с фото, которое желательно посмотреть в интернете, требует подробной схемы с размерами хозпостроек, иначе при окончании строительства вы рискуете остаться без земли, с одним большим двором.

Проект застройки участка можно заказать в специализированной организации

Основные тонкости проектирования небольшого дачного участка:

Дом. Отдайте предпочтение небольшим одноэтажным постройкам, для расширения полезной площади домика, можно построить на втором этаже мансарду. Для строительства материалы лучше выбирать натуральные и чередовать их с панорамным остеклением, такие постройки кажутся воздушными, а стекло хорошо сохраняет тепло в зимний период.

С целью экономии площади застройки гараж можно совместить с жилым домом

Для маленького участка как нельзя лучше подходит мини-баня в виде бочки

Оптимальным решением будут карликовые сорта плодовых деревьев

Низкий заборчик светлого цвета внесет ощущение простора и зрительно увеличит участок

При определении мест и размеров основных построек и больших деревьев, на оставшемся месте можно распланировать огород и цветники.

Для хранения садового инвентаря можно использовать небольшой хозблок, пристроенный к стене дома

Дворцовый стиль

Маленький сад, оформленный в дворцовом стиле Источник roomester.ru
Мнение, что стиль дворцовой роскоши присущ только участкам большой площади, ошибочно. 4 сотки вполне хватит для создания гармоничного и чёткого сада заданной направленности. Для этого вам понадобятся:

• Ровно подстриженные однотипные газоны и кусты.
• Цветочные клумбы, в виде геометрически правильных фигур.
• Насаждения, растущие из каменных кадок.
• Прямые тротуары из камня.
• Металлические, украшенные цветущими розами арки.
• 2-3 симметрично расположенные скамейки.

Важно! Не используйте насыщенность цветовыми оттенками и большим количеством декораций.

Цветы и растения для маленького участка

Для выбора насаждений в сад площадью 4 сотки следует придерживаться свойств растений. Большинство из них должны быть быстрорастущими. Это позволит в минимальный срок наполнить сад зеленью.

Ограждение по принципу зрительного увеличения пространства Источник dachnaya-zhizn.ru

Входная группа, выполненная в восточном стиле Источник roomester.ru

Достоинства растений желательно распределить по временам года. Это не допустит образования серых «залысин» небольшого пространства. Также они не должны относиться к агрессивной группе, то есть не претендовать на место «соседей». В качестве примера приведём несколько представителей флоры, подходящих под перечисленные критерии:

• Туя западная.
• Барбарис Тунберга.
• Гортензия Метельчатая.
• Карликовая сирень.
• Лилейник.
• Карликовые ели.
• Плетистая роза.
• Чубушник (садовый жасмин).

Выбор садовых объектов

Распределение объектов при обустройстве ландшафтного дизайна дачного участка 5 соток имеет свои особенности. На небольшой территории необходимо разместить все для комфортного отдыха и работы. Кроме дома, важными составляющими садового дизайна являются такие объекты:

1. Дорожки. Желательно, чтобы дорожки на участке 4 сотки были извилистой формы. Прямые линии визуально скрадывают и без того небольшое пространство.
2. Ограждения. Заборы на маленьком участке не должны быть громоздкими. Достаточно небольших декоративных заборчиков, которые будут вписываться в общее стилевое направление.
3. Цветники, клумбы. Важно выбирать невысокие растения, которые не будут загораживать небольшие архитектурные объекты и другие садовые культуры. Можно сочетать сразу несколько элементов. Например, к альпийской горке добавить небольшой водоем или каскад, фонтанчик, водяную мельницу.
4. Деревья, кустарники. При выборе кустарников необходимо учитывать их размеры во взрослом состоянии. Иначе вместо уютного уголка можно получить непроходимые дебри. Лучше выбрать низкорослые виды и не заполнять ими весь участок, а выделить для них небольшую зону.

Архитектурных строений на небольшом участке не должно быть много, но желательно, чтобы они были интересной формы. Предпочтение следует отдавать многофункциональным объектам.

Успешная усадьба на 2–3 акрах — Что необходимо — Жизнь в загородной усадьбе — Жизнь в усадьбе

При тщательном планировании и выборе участка земли с необходимыми удобствами на 2–3 акрах земли сделать устойчивую усадьбу намного проще. земли, чем на одном акре земли.

В предыдущей статье «Усадьба в одном акре — (Может ли это сделать) — подробное руководство» мы показали, что усадьба на 1 акре земли была непростой.

Можно ли успешно усадьбу на 2–3 акрах земли?

Да, если на земле есть: Нет ограничений, запрещающих постройки, Подходящий источник воды, Пройден тест на просачивание, Достаточно относительно ровной земли для ваших нужд, У вас есть навыки для строительства жилья, Или вы можете иметь жилище переехало на землю.

Самая большая проблема при создании приусадебного участка на 2–3 акрах — это найти землю, отвечающую необходимым требованиям.

За пределами городской черты небольшого городка может существовать минимальный размер участка в 5 акров для строительства жилья.

Когда вы находите участок земли площадью 2–3 акра, который можно использовать для небольшой усадьбы, и можете приобрести его за счет средств собственника, необходимо предпринять определенные шаги до закрытия продажи собственности.

Эти шаги описаны в «Руководстве по финансированию покупки земли без больших затрат».”

Нет ограничений, запрещающих строительство

Во многих районах США существуют ограничения на размер участков, на которых можно строить, когда вы выезжаете за пределы города и въезжаете в страну.

На Востоке Америки ограничения на размер участков для строительства за пределами города могут составлять всего 1 акр.

На американском Западе предел размера участка для строительства за пределами города может достигать 5 акров.

Вам необходимо знать, каков максимальный размер участка в районе, который вы планируете разместить.

Вы можете получить Отклонение от Совета по зонированию округа или Комиссии по планированию для строительства на участке меньшего, чем обычно, размера.

Вам нужно будет связаться с Советом по зонированию или комиссией по планированию и узнать о представлении вашего запроса на следующем собрании.

Одним из распространенных требований является наличие определенного участка земли по контракту на покупку, ЕСЛИ Совет по зонированию или Комиссия по планированию одобрит ваш запрос на отклонение от размера участка.

Помимо дома вы должны быть уверены в требованиях к хозяйственным постройкам, таким как сарай или сарай.

Вы можете узнать, что для здания размером менее установленного количества квадратных футов не требуется разрешение на строительство и не увеличиваются налоги на недвижимость.

Например,

Здание размером менее 200 квадратных футов может не требовать разрешения на строительство и может не увеличивать налоги на недвижимость.

В некоторых графствах здание на колесах, например крошечный домик, который можно использовать как туристический трейлер, не может повышать налоги на имущество.

Имеет подходящий источник воды

Подходящим источником воды является достаточное количество воды для обеспечения ежедневных потребностей в воде в приусадебном участке.

В разделе «Ежедневные потребности в воде для приусадебного участка (определение необходимого количества)» расскажите об этом подробнее.

Эта вода может поступать из колодца, родника, круглогодичного ручья или любого источника воды, кроме общего источника воды, контролируемого лицом, продающим вам землю.

Для получения дополнительной информации об этом вы можете прочитать, что я написал в «Общий источник воды (проблемы, законы, соглашения)».

В некоторых случаях можно предпринять действия, чтобы увеличить количество воды, доступной для ваших нужд.

В этой статье я объясняю: «Как можно улучшить недостаточное водоснабжение приусадебного участка?»

Усадьба живет и умирает из-за наличия воды.

А если воды для ваших нужд не хватит, придется приносить воду извне.

Доставка воды на приусадебный участок — дорогостоящий, утомительный и во многих случаях непосильный труд.

Если воды недостаточно для нужд усадьбы, у вас не будет удачной усадьбы.

И вы пожалеете, что пытались приусадить этот участок земли.

Подходящий источник воды также включает концепцию источника питьевой воды.

Питьевая вода означает, что вода безопасна для питья и приготовления пищи.

Вода с высоким содержанием серы, иногда называемая «минеральной водой», может иметь запах тухлых яиц и определенно неприятный вкус.

В некоторых местах колодец может содержать много железа, иметь ржаво-оранжевый цвет, неприятный вкус и обесцвечивать одежду и посуду, в которых мыть посуду.

Как воду с тухлым яйцом, так и воду ржавого апельсина можно фильтровать, и качество воды значительно улучшается.

Однако существуют расходы на фильтры и их установку, а также текущие расходы.

Возможно, вы захотите поискать землю в другом месте, если на земле существует какая-либо из этих двух проблем с водой.

Возникает вопрос: «Как мне узнать, достаточно ли питьевой воды на земле, прежде чем покупать землю?»

Это самый важный вопрос, когда речь идет о приусадебном участке.

Вы можете навещать людей, живущих вокруг рассматриваемой вами земли, и говорить с ними об их воде.

Вы можете узнать, сколько потока в минуту из их колодца, и должны ли они отфильтровывать неприятный вкус, обесцвечивание или запах.

Это снижает вероятность того, что они не подходят для воды на суше, но не исключает ее полностью.

Единственный способ узнать наверняка, что есть хорошая вода в достаточном количестве, — это пробурить скважину, если на земле нет хорошего источника или другого источника воды.

Это может быть дорого, и нет абсолютной гарантии попадания воды при бурении скважины.

Даже самые опытные бурильщики в конечном итоге пробуривают «сухой ствол» в 15% случаев.

Плата за бурение выплачивается, даже если в результате получилась сухая скважина.

Один из возможных способов узнать заранее, достаточно ли воды, — это попросить Продавца разработать источник достаточного количества воды на земле до завершения продажи.

Хороший источник воды определяется как минимум 5 галлонов в минуту потока.

Это обычный минимальный объем воды, необходимый для обычного финансирования земли.

Если при закрытии продажи земли будет обнаружен хороший источник воды, Продавцу возмещается фактическая стоимость развития источника воды.

Если нет возможности создать источник хорошей воды со скоростью не менее 5 галлонов в минуту, продажа отменяется.

И продавец сохраняет землю, а вы получаете обратно любые задатки, внесенные на землю.

Второй, хотя и менее желательный метод, — поместить пункт в договор купли-продажи.

В этом пункте говорится, что если подходящий источник воды, по крайней мере, 5 галлонов в минуту, не будет найден в течение 90 дней после закрытия продажи, продажа отменяется.

Земля возвращается Продавцу, и вы получаете обратно все деньги, кроме тех, которые вы потратили на попытки освоить источник воды.

Это означает, что вы должны активно попытаться разработать источник воды в течение первых 90 дней после завершения продажи.

Чтобы второй метод был эффективным, вам необходимо добавить эти слова в договор купли-продажи после пункта о примерно 90 днях для разработки хорошего источника воды; «Этот пункт остается в силе в Договоре.»

Без« этот пункт остается в силе по Договору », это положение автоматически отменяется, когда по договору земля переходит от Продавца к вам!

Пожалуйста, поймите, что если вы покупаете землю, и на ней нет хорошего источника воды, стоимость этой земли как усадьбы составляет НУЛЬ долларов!

Пройдет ли он тест на перколяцию

Тест на перколяцию, также называемый «перколяционным тестом», — это тест, который требуется перед получением разрешения на установку септической системы.

Если земля не проходит тест на перк, вы не получите разрешение, и у вас останется только два варианта.

• Вариант 1. Вы только что приобрели землю, подходящую только для отдыха — землю, на которой вы можете разбить лагерь или припарковать дом на колесах, но не можете строить на ней дом.
• Вариант 2 — Вы можете попытаться получить дисперсию, позволяющую использовать компостный туалет (Sun-Mar или Nature’s Head — это две марки).

Компостирующие туалеты предназначены для сушки человеческих отходов внутри самой туалетной системы, а затем для безопасного удаления высушенных отходов.

Компостируемые туалеты существуют уже много лет, но не все сельские округа разрешат их использование, если земля не прошла тест на содержание перхоти.

Было бы неплохо заранее узнать, является ли компостный туалет жизнеспособной альтернативой септической системе, если земля не проникает внутрь.

В некоторых районах можно установить систему бытовой воды, как я объясняю в разделе «Как можно улучшить недостаточное водоснабжение приусадебного участка?» и используйте эту воду на некоторых участках усадьбы.

Если в округе разрешены туалеты с компостом, спросите, разрешена ли в этом округе система очистки сточных вод.

Систему серой воды иногда называют системой зеленой воды.

Достаточно ли относительно ровной земли для ваших нужд

Вам нужна земля, на которой сад, ягодные кусты и фруктовый сад должны быть относительно ровными.

Небольшой уклон или уклон допустимы, если их недостаточно для смывания верхнего слоя почвы во время сильного дождя.

Наш сад имеет наклон от 12 до 15 дюймов при ширине 70 футов.

Если участок сада имеет слишком большой уклон, вы можете террасировать его, чтобы создать ровные участки для посадки.

Это террасирование требует много времени и дорого.

Это может быть связано с наймом человека, у которого есть тяжелое оборудование, необходимое для строительства террас.

Если террасирование не выполнено тщательно, можно получить террасы, лишенные хорошего верхнего слоя почвы, необходимого для сада.

Если это произойдет, вам придется улучшить почву или внести верхний слой почвы извне.

Аналогичным образом вам понадобится достаточно ровная земля, на которой можно построить жилище, если его еще нет.

Когда дело доходит до строительства дома, уклон может быть намного больше, чем тот, который описан для сада.

Если уклон довольно большой, можно построить под домом дневной подвал, если одна стена подвала находится на уровне земли или около него.

А противоположная стена подвала ниже уровня земли.

Вот как мы решили проблему, когда у нас был слишком большой уклон на земле, когда мы строили несколько лет назад.

Зона, где будут проложены полевые линии септической системы, также называемые линиями выщелачивания, должна быть достаточно ровной.

Если эта часть земли имеет слишком большой уклон, стоки из резервуара будут оседать в нижних частях линий поля.

Это может создать влажную зону с неприятным запахом во дворе.

Если вы планируете заводить животных, им также понадобится ровная земля в их районе.

У цыплят может быть длинная узкая Chicken Run, до которой можно легко добраться из курятника.

Это позволяет размещать их там, где нет широкой ровной поверхности.

Цыпленок должен быть огорожен, чтобы цыплята не забредали прочь.

Некоторые поселенцы ограждают территорию, не подходящую для содержания крупного рогатого скота, и позволяют цыплятам бегать по этой территории.

Цыплятам нужен курятник для ночлега.

На участке площадью 2–3 акра у вас может быть достаточно места, чтобы пасти корову.

Чтобы пасти одну корову, нужно полакра.

Если наступает засуха, и трава высыхает и умирает, вам нужно будет дать корове сено для еды.

Сено также необходимо будет завозить в зимнее время.

Одна корова съест за зиму около тонны сена.

Некоторые поселенцы купили у молочного фермера «отбракованную» дойную корову.

Отбракованная дойная корова — это корова, дающая молока, но недостаточная для того, чтобы сделать ее ценной для молочного фермера.

Коровы, которая дает галлон молока в день, будет достаточно для семьи из 4-5 человек.

Корове понадобится хлев с стойлом или коровник для зимовки.

В солнечные дни зимой корову следует на время выпустить на улицу, чтобы погулять и подышать свежим воздухом.

У вас есть навыки, чтобы построить жилище??????????????????

Я знаю людей, не имевших строительных навыков и решивших устроить приусадебный участок.

Они нашли подержанные книги в магазинах доброй воли и, следуя указаниям, построили дом и хозяйственные постройки.

Если вы выберете этот путь, поищите книги Time Life, Home Depot и Reader’s Digest.

Эти книги стоят от 2 до 3 долларов каждая, так что вы можете собрать их библиотеку за небольшую сумму денег.

Основные детали конструкции мало изменились за последние 50 или около того лет, поэтому нет необходимости покупать новые книги.

Когда дело доходит до электромонтажа в доме, вам следует проконсультироваться с электриком, если у вас нет предыдущего опыта электромонтажа и вы не знакомы с новейшими электротехническими правилами.

Самый новый код имеет некоторые существенные изменения по сравнению с предыдущими кодами, и книги, обычно доступные в Goodwill или других магазинах секонд-хенд, не будут содержать последних изменений в них.

Реальной альтернативой строительству дома является покупка модульного дома.

Модульный дом — это дом, который строится на заводе (обычная домашняя конструкция) и доставляется грузовиком к месту сборки модулей.

Модульные дома со временем растут в цене, как и дома, построенные на месте.

У дилеров модульных домов есть источники финансирования, и они могут порекомендовать бригады для сборки дома на вашей земле.

Не путайте модульные дома с домами промышленного производства.

Изготовленные дома традиционно представляли собой передвижные дома одинарной и двойной ширины, построенные на шасси с колесами, которые тянули на место и устанавливали.

В последние несколько лет различие между модульными и промышленными домами стерлось.

Многие риелторы, кажется, не понимают разницы.

Изготовленный дом, даже мобильный дом двойной ширины, со временем не становится в цене !.

Искусственный дом со временем теряет в цене!

Вы можете переместить жилище на землю

На землю можно переместить жилище трех типов: 1) модульные дома, 2) промышленные дома и 3) крошечные дома.

В то время как модульные и сборные дома существуют уже несколько десятилетий, крошечные дома — относительно новая идея.

Крошечные домики построены на шасси с использованием палки, но обычно имеют размер 300 квадратных футов или меньше.

Они выглядят как небольшие дома, обычно с деревянной обшивкой вместо металла, как это обычно бывает в промышленных или передвижных домах.

Крошечные домики обладают всеми необходимыми характеристиками большого дома; кухня, ванная, спальня и жилая площадь.

Цена Tiny House может быть довольно высокой, если смотреть на квадратный фут.

Крошечный домик нередко стоит 40 000 долларов и имеет размер 300 квадратных футов или меньше.

Это составляет более 133 долларов за квадратный фут, причем часть квадратного метра обычно является спальной зоной второго уровня или спальней без стоячей комнаты для головы.

В настоящее время не во всех сельских районах крошечные дома допускаются в качестве постоянного жилья.

Крошечные домики не существуют достаточно долго, чтобы однозначно ответить, повышаются ли они в цене с течением времени или уменьшаются в цене с течением времени.

Я сначала узнаю, разрешен ли крохотный домик в качестве жилья, прежде чем принимать решение о его покупке и перемещении на участок приусадебного участка.

Поскольку многие крошечные домики имеют лицензию как туристические трейлеры или считаются передвижными домами, во многих штатах они называются скорее автомобилями, чем домами.

Когда постоянный фундамент размещается под передвижным домом (промышленным домом), этот дом обычно облагается налогом как постоянное строение.

Обычный термин — «Облагается налогом как недвижимое имущество.”

Однако налог на недвижимость не означает, что стоимость дома повышается так же, как дорожает недвижимость!

При покупке или продаже земли, на которой есть промышленный дом (передвижной дом и в некоторых районах Крошечный дом), может быть документ, подтверждающий передачу права собственности на землю, и титул, необходимый для передачи права собственности на промышленный дом при продаже. завершено.

Я знаю пары, которые жили в туристическом трейлере или передвижном доме во время строительства дома.

Когда дом был завершен, они продали туристический трейлер или передвижной дом, и его сняли с земли.

Могу ли я успешно создать приусадебный участок на 2–3 акрах земли?

Гораздо проще успешно создать приусадебный участок на 2–3 акрах земли, чем пытаться построить приусадебный участок на 1 акре земли.

Наличие 2–3 акров, на которых можно было бы спланировать сад, ягодные кусты, фруктовый сад и территорию для домашнего скота, вполне выполнимо.

На 1 акре земли в сельской местности примерно половина этого акра занята в соответствии с правилами охраны труда и техники безопасности, оставляя недостаточно места для настоящих приусадебных участков.

Если вы нашли участок площадью 2 акра, на котором можно было бы построить жилище, даже при необходимости иметь пробуренную скважину, установить септическую систему и все обычные отступы и расстояния, описанные в разделе «Усадьба Один акр — (Можно ли сделать) — Подробное руководство », вы находитесь в гораздо лучшем положении для усадьбы.

Вы могли бы даже иметь место для коровы или двух, если бы участок был 3 акра.

Некоторые поселенцы, у которых есть только 2 или 3 акра, могут предпочесть коз вместо одной или двух коров.

Если бы усадьба находилась в заснеженной местности, в горах или в местности, где зимой было холодно, у вас не было бы достаточно большого участка дров, чтобы иметь устойчивый источник дров.

Это можно исправить, если вы жили достаточно близко к лесам лесной службы США или государственным лесам.

Узнайте в ближайшем отделении рейнджеров о получении разрешения на вывоз сбитых и стоячих мертвых дров для дров.

Разрешения по очень разумной цене.

Если ваши средства ограничены или вы не чувствуете, что можете управлять большими площадями, можно создать успешную усадьбу на 2–3 акрах.

И есть продукты, которые можно продать или поделиться с друзьями.

Связанные вопросы

Сколько гектаров вам нужно для небольшой фермы?

Небольшая ферма обычно имеет сарай или другое здание для содержания домашнего скота, такого как коровы и козы, и сельскохозяйственного оборудования.

Обычно есть пастбища, к которым можно легко добраться из сарая.

Курам нужна своя территория и курятник.

Затем есть сад, в котором также могут быть кусты ежевики, малины или синих ягод.

Может быть и фруктовый сад, и двор вокруг дома.

Хорошо иметь лесной участок для дров и других целей.

Сколько гектаров вам нужно, чтобы прокормить семью?

Это зависит от размера семьи, качества почвы, количества воды и продолжительности вегетационного периода.

Если все эти условия хороши, сад площадью 1 акр может прокормить большую семью и оставить продукты на продажу.

Если вы не являетесь опытным садовником, то для достижения такого уровня садоводства может потребоваться два или три года.

Как перевести размер участка в акры?

Возьмите размер участка в квадратных футах и ​​разделите его на квадратные футы акра.

Пример:

Размер лота составляет 100 X 150 = 15 000 квадратных футов.

Тогда 15,000 / 43,560 = 0.344 акра или около 0,35 акра.

От 3/10 акра до 4/10 акра.

Один акр равен 43 560 квадратных футов.

Насколько большой дом я могу построить на 0,25 акрах? — Улучшенный дом

Многие мечтают в один прекрасный день купить землю и построить на ней дом. Земельные участки бывают разных размеров, но определение идеального размера будет зависеть от человека к человеку. Земельный участок площадью 0,25 акра — это большой размер, потому что он дает множество вариантов, когда дело доходит до строительства дома своей мечты.

Как и на земельном участке любого размера, размер дома, который вы можете построить, зависит от того, где вы живете, и от правил, установленных вашим местным муниципалитетом. В целом, участок земли площадью 0,25 акра достаточно велик, чтобы построить семейный дом с достаточным дополнительным пространством для гаражей, лужайки и сада.

Вот все, что вам нужно знать, прежде чем строить дом на участке площадью 0,25 акра.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Насколько велика средняя партия?

По данным Бюро переписи населения США, средний размер лота в США уменьшается. По состоянию на 2018 год средний размер участка для вновь построенного дома составлял 8 982 квадратных фута (около 1/8 ^или акра). 10 лет назад это было 10 994 человека.

В общем, похоже, что американцы уже не так разборчивы в размерах своих участков.Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) провела опрос домовладельцев в 2018 году. 22% потенциальных домовладельцев не предъявляли минимальных требований к размеру участка.

Другой вопрос показал, что 40% потенциальных домовладельцев готовы довольствоваться меньшим размером участка, чтобы иметь возможность позволить себе новый дом. Короче говоря, если вы подумываете о строительстве на четверти акра, вы не одиноки.

Насколько велик 0,25 акра?

Участок площадью 0,25 акра равен 10 890 футам. По состоянию на 2020 год 0.Площадь земли в 25 акров была выше среднего. В 1978 году средний размер американского участка составлял 0,22 акра, в то время как средний дом составлял 1650 квадратных футов. В 2019 году средний дом увеличился до 2511 квадратных футов, а размер собственности в 2016 году уменьшился до 0,14 акра.

Если вы приобрели недвижимость площадью 0,25 акра, примите наши поздравления, ваша земля больше, чем большинство американских владений сегодня. Тем не менее, в отношении есть несколько важных вещей, которые вы должны учесть, прежде чем строить свою собственность, в том числе:

• Законы о зонировании
• Ограничительные условия
• Внешний вид вашего района

Знайте, какой дом можно построить по закону

У вас могут быть большие планы относительно вашего 0.Участок 25 соток. Важно знать, что вы можете законно построить на 0,25 акра земли, прежде чем начать. В идеале перед покупкой вы должны ознакомиться с правилами зонирования, условиями почвы и уклоном земли.

Если ваша секция имеет плохую почву или находится на склоне холма, ваша постройка может стать дороже, чем вы изначально думали. Как только вы будете довольны качеством земли, кодексы зонирования вашего района будут определять, насколько большим может быть ваш дом и насколько близко вы можете построить его к границам своей собственности.

Насколько большим может быть мой дом?

В идеальном мире некоторые люди хотели бы построить дом, занимающий всю площадь участка. Но в силу нескольких факторов это не всегда возможно.

Вот что вам нужно учитывать при выборе размера вашего дома на участке площадью 0,25 акра:

1. Законы о зонировании

Размер дома, который вы можете построить, во многом будет зависеть от района, в котором вы хотите жить. Во многих муниципалитетах город может использовать около 10 футов вашей собственности, если им нужно расширить дорогу или использовать вашу землю для коммунальные услуги. По этой причине вам нужно будет построить не менее 25 футов от дороги.

В некоторых штатах и ​​регионах вам может быть запрещено строить даже на четверти акра. Так что не забудьте проконсультироваться с местным отделом зонирования, прежде чем что-либо покупать.

2. Коммунальные услуги

Размер дома также зависит от типа недвижимости, которую вы покупаете. Если в доме есть септическая система (или вы собираетесь ее установить) или колодец, обратите внимание на местные правила. В большинстве районов есть требования к тому, насколько далеко ваш дом должен быть от коммуникаций.

Американская ассоциация планирования, крупнейшая организация градостроителей в стране, имеет некоторые общие данные для этого. В зависимости от наличия полезности вы можете использовать минимум:

• ½ акра земли без водопровода и канализации
• ¼ акров земли без воды или без канализации
• Менее ¼ акра земли, если на участке уже есть вода и канализация

3. Соседи

Другими словами — конфиденциальность. Как вы хотите, чтобы соседи были близко от вашего дома? Вам нужно будет посмотреть на линии собственности, которые отделяют ваш участок от ваших соседей. Даже если их дом не находится близко к линии сейчас, они имеют право расшириться до этой линии в будущем.

4. Тип дома

И последнее, но не менее важное: каковы ваши требования к дому, который вы хотите построить? Вы представляете сад, задний двор и уединение? Вы хотите каких-нибудь животных, например цыплят?

Если вы хотите, чтобы ваш дом был как можно больше на четверти акра, вам, возможно, придется проявить творческий подход к пространству.

Проведите анализ зонирования

Чтобы лучше понять кодексы зонирования вашего района, рекомендуется заплатить за анализ зонирования своей земли. Независимо от того, строите ли вы новый дом, проводите ремонт в существующей собственности или хотите разделить свою часть на части, анализ зонирования избавит вас от догадок о том, что вам разрешено.

Анализ зонирования покажет вам границы вашей земли, квадратные метры всех существующих домов и измерения от текущего дома или домов до границ. Анализ зонирования также подскажет, какой тип собственности вы можете построить в своем районе.

Узнайте, как ограничения повлияют на планы вашего дома

Если вы купили 0,25 акра земли, предназначенной для жилых домов на одну семью, вы можете ожидать, что столкнетесь с ограничениями в следующих областях:

• Площадь, глубина и ширина участка. Эта информация более важна для домовладельцев, желающих разделить свои разделы.
• Установить обратные расстояния. Откат — это расстояние, необходимое между вашим участком и любыми ограничивающими линиями. Важно оставлять достаточно места между забором и соседними владениями и собственным домом. Расстояния для обратного отсчета часто указываются в футах.
• Покрытие лота. Ограничения покрытия означают, что вы не можете построить участок (или вымостить) на всей своей площади в 0,25 акра. Эти ограничения снижают риск затопления вашей собственности.
• Застройка. Существуют ограничения на то, какую часть вашей земли вы можете покрыть домом или крышей.Иногда ограничения покрытия здания также применяются к уличным настилам.
• Высота. Думаете о строительстве пятиэтажного дома на участке площадью 0,25 акра? Сначала вам нужно будет проверить ограничения по высоте в вашем районе.
• Вспомогательные постройки. Такие здания, как гаражи, бассейны, навесы и спальные места, должны соответствовать требованиям зонирования вашего района. В некоторых муниципалитетах есть правила относительно того, как далеко может быть вспомогательное здание от основных строений.
• Парковка. Некоторые муниципалитеты требуют, чтобы у вас была парковка. Даже если вы не планируете владеть автомобилем, это важное ограничение, на которое следует обратить внимание, прежде чем начинать сборку.

Есть ли в вашем районе ограничительный договор?

Если вы приобрели землю в районе, на котором действует завет, будут ограничения на то, что вы можете построить и как будет выглядеть ваш дом. Ограничительные соглашения диктуют, что вы можете и что не можете делать со своей собственностью.

Примером ограничительного соглашения может быть то, что в дизайне вашего дома должно использоваться натуральное дерево. Некоторые заветы даже ограничивают цвет краски на внешней стороне вашего дома.

Несоблюдение устава, установленного вашей ассоциацией домовладельцев или планируемым сообществом, влечет за собой реальные последствия. Вам могут предъявить иск или придется заплатить крупный штраф за несоблюдение ограничительных условий.

Стоит ли строить самый большой дом на площади 0,25 акра?

Хотя вы, возможно, захотите построить самый большой дом, помните, как выглядит ваш новый район. Всегда полезно подумать о оцениваемой стоимости вашего дома и домов, которые вы строите рядом, чтобы не рисковать чрезмерным капиталом.

Выбор подходящего района важен для повышения стоимости вашего дома при перепродаже. Вам также необходимо решить, хотите ли вы охватить более крупный интерьер и спроектировать дом с просторной планировкой. Как вариант, вы можете выделить больше земли под сад и лужайку.

Большие газоны сегодня становятся редкостью в американских домах, так как требуют определенного ухода.

Недостаток строительства большого дома

Земельный участок площадью 0,25 акра больше, чем многие участки земли, проданные сегодня. Вы можете построить большой семейный дом с несколькими спальнями, ванными комнатами и гаражом на две машины на участке такого размера.

Прежде чем строить большой дом, важно рассмотреть стиль других домов в вашем районе. Очень большой дом в старом историческом районе может выглядеть неуместно. Ваши соседи могут быть недовольны тем, что у них есть большой дом, похожий на формочку для печенья, построенный в районе, имеющем историческое значение.

Строительство дома не должно быть дорогим. Уменьшив размер или скомпрометировав часть внутреннего пространства, у вас будет больше денег, которые можно потратить на качественные материалы. Некоторые большие дома тратят много денег на переднюю часть дома и сокращают углы более дешевыми материалами по бокам и сзади дома. Дом меньшего размера означает больше денег на качественные строительные материалы во всех областях вашего дома.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Что можно построить на участке площадью 0,25 акра?

Хотя вы можете построить дома разных размеров на площади 0,25 акра, это во многом зависит от законов о зонировании, ограничительных соглашений и стиля других домов в вашем районе. Эти факторы будут влиять на размер и высоту плана этажа вашего дома. Они также могут повлиять на материалы и общий вид вашего готового дома.

С таким большим пространством для строительства 0.Земельный участок площадью 25 соток дает массу возможностей. Если вам нужен большой дом с большим количеством комнат или много открытого пространства, 0,25 акра обеспечат достаточно места для всего этого.

Как инвестировать в землю

Зачем вкладывать деньги в землю?

Хотя не вся земля имеет одинаковую ценность, в целом покупка необработанной земли дает ряд преимуществ.

Хорошая окупаемость инвестиций

Как и в случае инвестирования в жилую или коммерческую недвижимость, земля может приносить пассивный доход или большую прибыль в зависимости от того, как земля покупается и продается.У меня есть несколько коллег, которые специализируются на покупке земли и за эти годы очень хорошо себя зарекомендовали. Если вы купите правильный участок земли по правильной цене, можно получить двузначную прибыль, и есть способы получить остаточный пассивный доход с пустой земли.

Низкая стоимость

Стоимость земли варьируется в зависимости от местоположения, типа земли и количества продаваемых площадей. Некоторые необработанные земли могут стоить от сотен тысяч до миллионов долларов, в то время как другие пустующие земли могут стоить всего несколько тысяч долларов.Для большинства людей земля может быть недорогим вложением средств, для начала которого не требуется банковский кредит.

Больше земли не обрабатывают

Земля в целом востребована. По мере роста нашего населения растет и потребность в земле для развития. А земли в наличии не так много.

Незначительное обслуживание или его отсутствие

Необработанная земля не застроена, что означает, что нет собственности для обслуживания или арендаторов, с которыми нужно иметь дело. Помимо уплаты налогов на недвижимость и содержания земли под стрижкой или безопасностью, это относительно низкие затраты на техническое обслуживание.

Большие возможности

При инвестировании в землю конкуренция меньше, чем при инвестировании в жилую и коммерческую недвижимость. Так что, если вы хотите начать бизнес в сфере недвижимости, у земли есть много возможностей. Хотя определенно есть и другие инвесторы в землю, в целом земли больше, чем конкурентов, а это означает, что вы можете найти действительно хорошие предложения, если хотите сделать дополнительную домашнюю работу.

Условия, которые необходимо знать

Инвестирование в землю предполагает ряд уникальных условий по сравнению с другими видами инвестирования.Взгляните на некоторые из наиболее распространенных терминов при инвестировании в землю.

Права на воздух : Пространство над землей или землей. Владение правами на воздух дает вам право использовать, сдавать в аренду или развивать пространство над землей без вмешательства других.

Вход и выход : Право владельца собственности на вход (въезд) и выезд (выезд) на свою собственность. Права на въезд и выезд особенно важны, если у собственника нет прямого доступа к своему участку.

Права на добычу полезных ископаемых : Использование земли для разработки или добычи нефти, газа, угля, металлических руд, камней, песков или солей.

Земельный банк: Земельный банк — это организация, созданная государством или некоммерческой группой для помощи в управлении и утилизации вакантной собственности, незанятой земли или собственности, не подлежащей уплате налогов, чтобы пустующие участки или заброшенная собственность могли быть перестроены для лучшее, более продуктивное использование.

Земельный участок : Участок или участок земли, определенный округом, городом или муниципалитетом

Подразделение : Процесс разделения земельного участка для развития каждой территории независимо друг от друга как способ увеличить рост и максимально использовать пространство.

Права на воду : Также именуются прибрежными правами, означает водоем, такой как ручей, родник, озеро, река, залив или океан, примыкающий к суше. Владелец земли может использовать акваторию до тех пор, пока она не затрагивает тех, кто находится выше или ниже по течению.

Зонирование : Правовое регулирование, устанавливаемое округом или муниципалитетом и определяющее, как можно использовать собственность.

Вариант зонирования : Запрос на отклонение от действующего постановления о зоне, дающий владельцу собственности отказ, который позволяет им использовать собственность вне действующих правил зонирования.

Способы инвестирования в землю

Так же, как есть несколько способов инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость, есть несколько способов инвестировать в землю. Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных методов покупки и продажи необработанной земли.

Переворот земли

Переворот земли — один из самых популярных методов инвестирования в землю, который просто означает, что вы покупаете земельный участок по низкой цене и продаете его позже по более высокой цене. Такие места, как налоговые продажи или аукционы по потере права выкупа, могут быть отличным местом для поиска недорогой земли, которую можно перевернуть для получения хорошей прибыли.

Поменять землю можно так же просто, как купить дешевую и продать дорого, но некоторые из самых больших прибылей можно получить, получив надлежащие права на собственность, чтобы повысить конкурентоспособность. Право может включать выполнение работ по зонированию или изменению зон собственности, разрешению для застройки, разделению на части или разрешению для строителей. Выполнение этой работы увеличивает ценность, потому что это экономит время, затраты и риски потенциального покупателя, поскольку право на получение уже оформлено.

Например, земельный инвестор покупает недвижимость площадью пять акров за 15 000 долларов.Инвестор работает с округом, чтобы разделить пять акров на пять отдельных участков с одним акром земли каждый. Теперь инвестор может продать пять отдельных участков земли, что может быть значительно больше, чем перепродажа всего участка как одного участка земли.

Освоение необработанных земель

Некоторые инвесторы покупают землю для самостоятельной застройки. Хотя это может быть прибыльным предприятием, это также может быть долгим и дорогостоящим процессом. Если вы хотите построить коммерческую или жилую недвижимость, строительство с нуля, покупка земли в подходящем месте и зонирование неизбежно станут частью этого процесса.

Покупка и удержание

Некоторые инвесторы в землю будут покупать землю без обработки с намерением удерживать землю в долгосрочном владении. Они могут захотеть освоить землю в будущем, захотеть дождаться увеличения спроса (что приведет к увеличению стоимости земли) или захотеть сохранить свои права на землю, которые могут включать права на воду, воздух или полезные ископаемые. Хотя землевладелец владеет недвижимостью, он несет ответственность за уплату ежегодных налогов и содержание собственности по мере необходимости.

Покупка и аренда

Если целью владения землей является создание потока пассивного дохода, который представляет собой остаточный доход, который выплачивается инвестору ежемесячно, землевладелец может сдать землю в аренду третьему лицу.Например, если земельный инвестор владеет 40 акрами сельскохозяйственных угодий, вместо того, чтобы обрабатывать землю самостоятельно, он может сдать ее в аренду фермеру. Фермер платит землевладельцу ежемесячную арендную плату и несет ответственность за благоустройство и содержание земли, включая уплату налогов.

Купля-продажа с финансированием собственника

Другой вариант создания пассивного источника дохода при инвестировании в землю — продажа земельного участка с финансированием собственника. Финансирование собственника — это когда продавец собственности предоставляет финансирование для покупателя, по сути замещая банк.Покупатель вносит первоначальный взнос и выплачивает продавцу недвижимости оставшуюся сумму кредита на определенных условиях. Покупатель собственности несет ответственность за благоустройство и уход за землей, включая уплату налогов.

Продажа земельных участков и участков в Нью-Йорке — 9 346 объявлений

Данные, относящиеся к недвижимости на этом веб-сайте, частично получены из Программы обмена данными в Интернете (IDX)
CNYIS, UNYREIS и WNYREIS. Объявления о недвижимости, принадлежащие другим фирмам, кроме Zillow, Inc.отмечены
логотип IDX и название фирмы листингового брокера. Данные листинга последний раз обновлялись 2021-08-30 14:32:26 PDT.
Отказ от ответственности: вся информация считается надежной, но не гарантированной и требует независимой проверки. Все свойства
подлежат предварительной продаже, изменению или отзыву. Ни брокеры по листингу, ни Zillow, Inc. не несут ответственности за типографские ошибки, дезинформацию, опечатки и не должны считаться полностью безопасными.
© 2021 CNYIS, UNYREIS, WNYREIS. Все права защищены.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке.
Информация считается надежной, но не гарантируется.Местный РИЭЛТОР® — Douglas Perlson, Corp. Broker — (646) 315-9116

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких других целей, кроме идентификации потенциальных потребителей недвижимости, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Данные о листинге любезно предоставлены программой обмена данными в Интернете (IDX) Службы множественного листинга Adirondack Champlain Valley.
Предоставляемая информация предназначена для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для выявления потенциальных свойств, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке.Информация о листинге считается надежной, но не гарантированной

Данные, относящиеся к недвижимости для продажи или аренды на этом веб-сайте, частично поступают из OneKey ™ MLS. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc, помечены логотипом OneKey ™ MLS или сокращенным логотипом, а подробная информация о них включает имя листингового брокера.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.
Авторские права 2021 OneKey ™ MLS. Все права защищены.

Copyright Совет риэлторов округа Ольстер, MLS. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Планировка и зонирование 101 | Город Брентвуд

Терминология и концепции, используемые в муниципальном планировании и правилах землеустройства, могут сбивать с толку жителей, которые обычно не участвуют в этой деятельности. Информация, представленная ниже, предназначена для того, чтобы помочь жителям лучше понять зонирование и застройку земли в Брентвуде, а также некоторые из часто используемых терминов.PDF-копия представленной ниже информации доступна ЗДЕСЬ .

РАЙОНОВ

Вся земля в Брентвуде классифицируется по одному из следующих районов зонирования, что ограничивает виды деятельности по землепользованию, разрешенные на территории.

ЖИЛОЙ

AR — Сельскохозяйственный жилой — Предусматривается для более крупных участков земли с минимальным размером в три акра и общего сельскохозяйственного использования.Недвижимость, расположенная вдоль исторического коридора Олд Смирна-роуд, является примером зонированной территории AR.

R-1 — Большой жилой участок — Предназначен для больших жилых участков, характеризуемых как минимум два акра с отдельно стоящими домами на одну семью

R-2 — Пригородный жилой дом — Предусматривает жилую застройку с низкой плотностью застройки Характеризуется традиционными пригородными районами, состоящими из отдельных особняков на одну семью на минимальном участке земли в один акр.Примеры подразделений включают Брентхейвен, Медоулейк, Ривер-Оукс и Индиан-Пойнт.

OSRD — Жилой комплекс на открытом воздухе — Обеспечивает большую гибкость для творческого проектирования отдельных жилых домов на одну семью, чтобы сохранить значительные природные или искусственные особенности и ресурсы, свести к минимуму нарушение пойм и крутых склонов холмов, чтобы способствовать сохранению открытое пространство вдоль магистральных улиц и на других хорошо заметных участках города и / или создание возможностей для отдыха за счет включения открытого пространства в район.Хотя размеры отдельных участков могут составлять менее одного акра, максимальная плотность в подразделении OSRD не должна превышать одну жилую единицу на акр пригодной для строительства площади. Любое уменьшение индивидуальных участков ниже одного акра допускается только в том случае, если сохраненная таким образом земля обозначена как открытое пространство. Примеры подразделений включают McGavock Farms, Chenoweth, Raintree Forest, Annandale и Taramore

OSRD-IP — Жилая застройка открытого пространства — Инновационный проект — Обеспечивает инновационную жилую застройку, которая соответствует целям района зонирования OSRD .Специальные технические стандарты и стандарты развития наложенного района OSRD — IP предназначены для поощрения более значительного сохранения земель. Кроме того, стандарты OSRD-IP предназначены для поощрения более широкого диапазона творческих вариантов жилья для сообщества, которые соответствуют фундаментальному стандарту плотности города — одна жилая единица на акр. Примеры подразделений включают Berkley Walk, Owl Creek и части подразделений Windstone и Taramore.

ПРИМЕЧАНИЕ: ОСРД и ОСРД-ИП, в отличие от других районов зонирования, требуют одновременной подачи предлагаемого плана развития при подаче заявки на повторное зонирование собственности в эти районы.Указанный план является обязательным и становится основой для последующего размещения объекта недвижимости.

КОММЕРЧЕСКИЙ

C-1 — Коммерческий офис — Использование в офисах и учреждениях обслуживания разрешено в пределах округа. Разрешенное использование включает в себя общие офисы, медицинские учреждения и финансовые учреждения. C-1 служит переходным районом между жилым и более интенсивным коммерческим использованием. Максимальное покрытие застройки — 30%, максимальная водонепроницаемость — 80%, минимальное количество зеленых насаждений — 20% площади участка.Коэффициент парковки — 1 место / 300 квадратных футов общей площади здания. Для разрешенного использования обслуживающими учреждениями не более 70 процентов участка должны быть непроницаемыми, 30% — зелеными насаждениями. Примеры включают большинство ферм Мэриленда и парк Оверлук.

C-2 — Розничная торговля — Офис, розничная торговля и некоторые виды использования в служебных учреждениях разрешены. Обратитесь к Таблице 2 для получения дополнительной информации. Максимальное покрытие застройки — 30%, максимальная водонепроницаемость — 80%, минимальное количество зеленых насаждений — 20% площади участка.Коэффициент парковки — 1 место / 300 квадратных футов общей площади здания. Для разрешенного использования обслуживающими учреждениями не более 70 процентов участка должны быть непроницаемыми, 30% — зелеными насаждениями. Примеры включают CityPark Brentwood, Hill Centre Brentwood, Cool Springs Festival

C-3 — Commercial Service Warehouse — Обеспечивает подходящие места для оптовых услуг, складирования и промышленного использования, которые не представляют опасности для окружающей среды или здоровья населения и безопасности. Кроме того, стандарты округа разрешают использование в офисах, в розничной торговле и в некоторых учреждениях обслуживания.Примеры включают районы Mallory Park и General George Patton Drive.

C-4 — Центр коммерческого города — Позволяет использовать в различных целях, включая розничную торговлю, профессиональный офис, бизнес, ориентированный на предоставление услуг, жилое и / или комбинированное использование. Приветствует более компактное расположение и пешеходный подход к застройке по сравнению с другими коммерческими районами. Район коммерческого центра города C-4 был разработан, чтобы облегчить реконструкцию первоначальных северных коммерческих районов города, которые были существенно развиты до 1985 года.

УЧРЕЖДЕНИЕ ОБСЛУЖИВАНИЯ

SI-1 — Учебное заведение (религиозное) — Предоставляет подходящие места для выражения вероисповедания, не создавая нежелательного или нежелательного влияния на близлежащие жилые районы. Расположен между коммерческими и жилыми районами и на других участках, примыкающих к магистральным улицам, где жилое строительство нецелесообразно или нецелесообразно.

SI-2 — Сервисное учреждение (образовательное) — Предоставляет подходящие помещения для образовательных и религиозных целей и связанных с ними целей, не создавая нежелательного или нежелательного влияния на близлежащие жилые районы.Расположен между коммерческими и жилыми районами и на других подходящих участках, прилегающих к магистральным улицам, где жилое строительство нецелесообразно или нецелесообразно.

SI-3 — Сервисное учреждение (культурное, рекреационное и правительственное) — Предоставляет подходящие площади для использования на открытом пространстве и для отдыха, культурного и благотворительного использования, образовательных и религиозных целей, услуг местного самоуправления и связанных с ними видов использования без создания нежелательных или нежелательных явлений. нежелательные воздействия на близлежащие жилые районы.Расположен между коммерческими и жилыми районами и на других подходящих участках, прилегающих к магистральным улицам, где жилое строительство нецелесообразно или нецелесообразно.

SI-4 — Учреждение обслуживания (Пенсионный / вспомогательный уход) — Обеспечивает комплексные пенсионные учреждения для группового проживания и индивидуальные пенсионные единицы, которые удовлетворяют особые потребности жителей в возрасте 55 лет и старше, не создавая нежелательного или нежелательного влияния на близлежащих одиноких -семейные жилые районы.Расположен рядом с центральными улицами с транспортными услугами, обеспечиваемыми развитием основных коммерческих, общественных, институциональных, религиозных и медицинских услуг. Такие районы характеризуются обязательными требованиями к общей эксплуатации, поддержке и обслуживанию жителей, а также запретом на плату за владение и передачу отдельных жилых единиц и участков жителям в застройке.

Как показано на приведенной ниже круговой диаграмме, подавляющая часть земли в Брентвуде предназначена для жилищного использования.

ТЕРМИНОЛОГИЯ РАЗВИТИЯ

Вспомогательная структура — Обособленная подчиненная структура, использование которой является второстепенной по отношению к основной структуре и расположенной на том же участке. Стандарты размеров и размещения различаются в зависимости от района. — Например: навесы, навесы для автомобилей, гаражи.

Акров — Земельный участок площадью 43 560 квадратных футов.

«Плотность в один акр» — Стандарты жилищной застройки Брентвуда основаны на концепции минимальной «плотности в один акр».Это означает, что под каждый дом отводится один акр земли. В некоторых районах зонирования это означает, что каждый дом стоит на участке размером не менее одного акра. В районах зонирования OSRD это означает, что дома могут быть на участках размером менее одного акра, но внутри участка сохраняется открытое пространство, которое уравновешивает меньшие размеры участков, чтобы по-прежнему составлять минимум один акр земли. за дом. Например, в зонированном подразделении OSRD может быть 100 домов на 100 участках площадью ½ акра каждый.Это будет означать, что на 50 акрах будет 100 домов. Однако в пределах участка должно быть 50 акров сохраненного открытого пространства, чтобы общая площадь участка составляла 100 акров и насчитывалось 100 домов, что соответствует стандарту общей плотности в один акр.

Дополнение — Увеличение общей площади перекрытия здания.

Переулок — государственная или частная полоса отвода, в первую очередь предназначенная для использования в качестве вторичного доступа сбоку или сзади тех владений, главный фасад которых находится на другой улице.

Артериальная улица — крупная улица, по которой в районе проходит большой поток транспорта. Пример: Мэриленд-Уэй, Франклин-роуд, Конкорд-роуд, Уилсон-Пайк.

Буфер — Полоса земли, включая деревья, кустарники и иногда берминги, установленные для целей экранирования между одним землепользованием и другим. Требования к буферу зависят от района зонирования.

Конструкция здания, зона застройки — зона, образованная передними, боковыми и задними обрывами земельного участка, на которой должны располагаться основные здания или другие сооружения.Все районы зонирования имеют разные неудачи.

Высота здания — вертикальное расстояние до конструкции, измеренное от самого низкого уровня земли до самой высокой точки крыши. Максимальная высота дома 52 фута. Максимальная высота коммерческого здания составляет 60 футов в зависимости от района зонирования. Более подробные сведения об ограничениях по высоте здания см. В таблице технических стандартов ниже.

Соглашения, условия и ограничения (CC&R) — Правила, соблюдаемые ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), которые обычно применяются как к собственнику, так и к дому.Также называется ограничительными соглашениями. С этими правилами добровольно соглашаются все, кто покупает дом в районе, и, как правило, они превышают любые городские нормы и правила. CC&R не применяются городскими властями.

Штангенциркуль в дюймах — Диаметр ствола дерева для деревьев, взятых на шесть дюймов над землей для деревьев размером до четырех дюймов включительно и двенадцать дюймов над землей для больших размеров.

Улица Коллекционера — улица, по которой движение транспорта осуществляется с местных улиц на центральные.Пример: Charity Drive, McGavock Road, Virginia Way.

Плотность — Общая жилая плотность в Брентвуде составляет одну жилую единицу на акр. Это не означает, что все участки должны иметь площадь в один акр, это означает сочетание площади участка и открытого пространства в каждом жилом проекте, чтобы обеспечить требуемую плотность. Любое уменьшение индивидуальных участков ниже одного акра разрешается только в том случае, если сохраненная земля обозначена как открытое пространство в соответствии с Муниципальным кодексом.

Лиственное дерево — Деревья или кустарники, которые сезонно теряют листья.Пример: клены, дубы.

Сервировка — Разрешение другому лицу использовать собственность владельца в определенных целях. Подставки обычно создаются на участке во время его размещения. Обычные сервитуты на большинстве жилых участков включают сервитуты для коммунальных услуг (например, на воду, газ, электричество и т. Д.) И сервитуты для дренажа.

Вечнозеленое дерево — вид растений, листья которых остаются зелеными круглый год. Бывший. Белая сосна, магнолия.

Наводнение — Русло реки или водотока и прилегающий земельный участок, который должен оставаться неосвоенным, поскольку он подвержен обычным наводнениям.

Граница наводнения — Район за пределами обозначенного паводка, который все еще подвержен затоплению во время чрезвычайных дождей. Развитие может происходить в Fringe Floodway Fringe посредством процесса, известного как компенсационная выемка и насыпь. Это означает, что любой материал, добавленный к участку в пределах границы затопления, должен быть компенсирован эквивалентным количеством удаляемого материала, чтобы чистый эффект не приводил к увеличению общего уровня высоты затопления.

Зеленое пространство — Обычно используется для описания требуемых территорий в рамках проекта коммерческого предприятия или обслуживающего учреждения, которые остаются нетронутыми, озелененными или засаженными травой.Включает срединные острова и острова стоянки. Иногда неправильно именуется открытым пространством.

Накладка для защиты холмов — накладываемый район зонирования, созданный для решения задач застройки в высокогорных районах города. Район должен включать все районы, высота которых превышает 850 футов. Требует больших размеров участков (минимум три акра) и ограничивает количество нарушений почвы и вырубки деревьев на участке.

Ассоциация домовладельцев (ТСЖ) — руководящий орган подразделения, устанавливающего правила и положения для сообщества.ТСЖ может потребовать от всех владельцев собственности уплаты взносов для оплаты расходов на содержание совместно находящейся в собственности собственности и улучшений (например, игровых площадок, бассейнов, теннисных кортов и т. Д.). Участие в ТСЖ может быть обязательным для всех владельцев собственности, а правила, установленные ТСЖ, дополняют любые городские кодексы и постановления.

Уровень обслуживания (LOS) — Шкала, измеряющая интенсивность движения, которую может принять сегмент проезжей части или перекресток. Измерено от А до F.

Местная улица — Улица, спроектированная так, чтобы обеспечивать движение жилых домов между коллектором и другими улицами, а не перемещать большие объемы движения. Это самые обычные дороги. Пример: внутренние улицы в пределах квартала.

План крупных магистралей — Карта улиц, принятая городскими властями в соответствии с законом, показывающая конфигурацию и классификацию существующих и предлагаемых улиц и автомагистралей.

Открытое пространство — Территории, обычно в пределах жилых районов, обозначенные как постоянные охраняемые территории.Включает пруды-отстойники для ливневых стоков. Иногда неправильно называют «зеленые насаждения».

План развития ОСРД — План, показывающий расположение подразделения, зонированного ОСРД. Утвержденный план застройки должен быть включен в качестве экспоната в постановление о переназначении и должен служить основой для проектирования и планировки площадки подразделения.

Plat — Карта, подготовленная геодезистом, представляющая участок земли, показывающая границы и расположение отдельных владений и улиц и занесенная в офис окружного регистра.Также называется Subdivision Plat или Final Plat.

Предварительный план — Обобщенный план, разработанный для определения местоположения и общих отношений между секциями при поэтапном развитии, землепользовании, улучшениях, конструкциях, циркуляционных системах, ландшафтном дизайне и элементах дизайна.

PUDE — Коммунальные предприятия и канализация. Обычно размещается вдоль границ участков и полосы отвода с целью прокладки инженерных сетей.

Полоса отвода — Полоса земли, приобретенная по зарезервированному, добровольному или запрещенному договору и предназначенная для использования под общественную дорогу и другие коммунальные услуги (также называемая шириной полосы отвода.)

Дорога или «функциональная» классификация — Класс или группа дорог, к которым принадлежит дорога. Федеральное управление шоссейных дорог определяет три основных функциональных класса. Включает артериальный, коллекторный и местный.

Кольцевая развязка — Круговой перекресток с приподнятым островом, который обычно озеленен и расположен на пересечении двух уличных веток, используемых для снижения скорости движения и дорожно-транспортных происшествий без перенаправления движения на соседние жилые улицы.

Участок — участок земли, разделенный на два или более земельных участка.

Промежуток — Также называется «двор» — расстояние, на которое здание или сооружение отодвинуто от другого объекта, такого как дороги, ручьи или реки, а также границы владений. См. Также «Конверт здания».

Traffic Calming — Инженерные и другие меры, принятые на дорогах с целью замедления или сокращения автомобильного движения и, таким образом, улучшения условий жизни жителей, проживающих вдоль дороги, а также для повышения безопасности пешеходов и велосипедистов .Пример: перекрестки с круговым движением, лежачие полицейские.

Исследование воздействия дорожного движения (TIS) — Исследование, подготовленное лицензированным инженером по дорожному движению, в котором анализируется воздействие на окружающие дороги увеличения трафика, которое, как ожидается, будет вызвано новым предложением по развитию. Результаты TIS используются для определения того, какие улучшения дороги, если таковые имеются, должны потребоваться от разработчика.

Могу ли я построить несколько домов на одном участке? 8 правил, которые вы должны знать

Крошечные домики по своей природе намного меньше традиционных домов.Но размеры участков обычно намного больше, чем нужно для постройки крошечного дома. Это привело к тому, что многие люди захотели узнать, что они могут сделать с дополнительным пространством участка.

Можно ли легально построить более одного дома на одном участке?

Во многих случаях строительство дополнительных домов на том же участке является законным. Тем не менее, важно проконсультироваться с местными властями о правилах расстояния между домами и о том, какой участок вы можете купить.

Я бы сказал «возможно», потому что это разрешено не в каждом городе.Все еще запутались? Не волнуйтесь — я здесь, чтобы помочь!

Вот все важные правила и ограничения, о которых вы должны знать, прежде чем пытаться построить несколько домов на одном участке.

Получите одобрение перед сборкой!

Вы можете построить несколько домов на одном участке. Однако следует помнить о многих ограничениях и правилах.

Первое, что вам нужно сделать, это получить разрешение на строительство нескольких домов на одном участке.

В зависимости от того, где вы живете, для этого существует несколько различных процессов. Однако большинство шагов останется прежним.

B Прежде чем приступить к планированию, посетите офис вашего города, чтобы получить всю необходимую информацию.

Оттуда вы также сможете узнать, разрешено ли строительство более одного дома в вашем районе. Если это так, обязательно получите все документы, а также инструкции и правила. Таким образом, когда придет время планировать сборку, вы будете гораздо лучше подготовлены.

Самая важная информация, которую вы захотите получить, — это точные ограничения по зонированию.

Это будет полное руководство для вас, когда придет время строить. Однако он делает гораздо больше! Эти ограничения зонирования дадут вам хорошее представление о том, чего ожидать, когда дело доходит до распространенных осложнений.

Один из лучших способов учиться — это учиться у людей, которые пробовали до вас.

Ваша собственность, но не (всегда) ваши правила

Одно из самых больших заблуждений состоит в том, что недвижимость, которую вы покупаете, принадлежит вам, и делать то, что вы хотите.

Но то, что вы покупаете большой участок земли, не означает, что вы можете построить все, что захотите. Есть много обручей, через которые можно перепрыгнуть.

Это особенно заметно, когда речь идет о строительстве нескольких домов на одном участке.

Однако это не означает, что вы также не сможете построить несколько домов. Побывав в офисе клерка, вы лучше поймете, что вы можете делать. Что вы будете делать, если ваш город не позволяет вам построить несколько домов?

К сожалению, когда дело касается строительства, вам придется соблюдать законы страны.

Почему бы вам не построить дополнительные дома на своем участке?

Может быть трудно понять, почему законы не позволяют вам строить на своей территории. Однако есть много причин, по которым в определенных областях действуют такие строгие ограничения.

Причина номер один, которую я нашел для этого, заключается в том, что город хочет поддерживать определенный имидж.

Имея возможность контролировать, кто что строит и как город может лучше контролировать путь, город выглядит как единое целое.Большинство городов хотят избежать своих соседей, превратившись в «свалку». Все мы видели те маленькие городки, у которых есть дворы, похожие на свалки, с разбитыми машинами и мебелью, разбросанными по лужайке.

Некоторые считают, что это еще один способ для местных властей иметь больший контроль над людьми. Однако дело не только в том, что они беспокоятся о том, что их город может вызвать раздражение. У чиновников также есть серьезные опасения по поводу безопасности, когда на одном участке построено несколько домов.

Вот почему так важно строить только в соответствии с местными законами.

Правила размера партии

, о которых следует помнить

Хотя в некоторых городах конкретно не говорится о том, что нельзя строить несколько домов, они ввели правила, предотвращающие это.

Одно из правил, которое работает именно для этого, — это правила размера участка.

В некоторых областях наложены ограничения на размер лота, который вы можете приобрести. Это означает, что вы можете построить несколько домов, но они должны уместиться на меньшем участке.

Хотя это затрудняет строительство нескольких традиционных домов на одном участке, это хорошая новость для крошечных домов. Крошечные дома в среднем составляют всего 150 квадратных футов. Итак, если в вашем городе есть только участок в пол-акра, у вас все равно будет достаточно места, чтобы построить несколько крошечных домиков.

Однако вам все равно нужно будет убедиться, что вы соблюдаете надлежащие правила строительства в соответствии с местными властями. Поскольку технически вы строите лазейку, вы хотите убедиться, что все остальное находится на своих местах!

Положение о расстоянии между каждым домом на участке

У правительства есть забавный способ ограничить вас, даже не подозревая об этом.Один из способов сделать это — установить ограничения на расстояние между домами.

Например, в некоторых городах говорится, что между домами должно быть не менее 2 акров.

Это означает, что между вами и вашим соседом будет большое расстояние.

Но как это ограничивает вас, когда речь идет о строительстве нескольких домов на одном участке? Это означает, что вы не сможете построить несколько домов, если они будут находиться в пределах 2 акров друг от друга. Однако это не означает, что вы также не можете построить несколько домов.Вам просто нужно будет купить достаточно большой участок, чтобы поставить двойные дома по обе стороны.

Это еще один пример того, как правительство пытается установить контроль, оставляя лазейки открытыми!

Рекомендации относительно дополнительных участков на вашей собственности

Если вам посчастливилось жить в городе, где нет ограничений по количеству объектов недвижимости, вы можете строить на собственном участке, радуйтесь! Но это не значит, что вы совсем не в лесу.

Наличие привилегии диктовать, что происходит на вашей собственности, означает, что вы должны работать, чтобы защитить ее.

Но что именно это означает?

Почему у вас все еще есть правила, которым нужно следовать, если вам разрешено строить так, как вы хотите?

К сожалению, правила зонирования всегда будут соблюдаться, независимо от того, сколько домов вы хотите построить. Это мало связано с контролем правительства и больше связано с безопасностью.

Вот некоторые из наиболее распространенных правил, которые следует учитывать при планировании строительства нескольких домов на одном участке:

1) Проблемы с водой и электроэнергией

Первое, что вам нужно будет решить, это то, как каждый дом будет получать воду и электроэнергию.Во многих городах вы будете получать воду и электроэнергию. Как правило, договор будет заключен с одной энергокомпанией. Это потому, что город будет получать сделки и откаты от энергокомпании.

Но это также означает, что ваши возможности ограничены, когда дело доходит до выбора источника вашей энергии.

Как только вы узнаете, с какой энергокомпанией вы будете работать, пригласите их навестить ваш участок. Вы должны убедиться, что ваш участок сможет обеспечить электроэнергией все дома, которые вы планируете построить.

Меньше всего вам хотелось бы перегружать систему. Это также означает, что вы можете рассчитывать заплатить дополнительные деньги, чтобы правильно настроить свой участок, чтобы обеспечить нужное количество энергии.

Возможность подавать воду в свой дом — это совсем другая история. Многие люди любят создавать собственные системы сбора воды при планировании строительства нескольких домов. Но знаете ли вы, что сбор дождевой и озерной воды в частном порядке в некоторых штатах является незаконным?

Это сделано для обеспечения безопасности людей.

Итак, если вы не можете самостоятельно набирать воду, какие еще варианты у вас есть? Как и у энергетической компании, у вас может не быть вариантов, когда дело доходит до воды в вашем городе. Было бы неплохо поработать с вашим городом, когда дело доходит до планирования того, как вы будете обеспечивать водой каждый дом.

2) Работай со своим городом — не против!

Допускаю, что наличие государственных ограничений меня разочаровывает. Особенно, когда вы просто пытаетесь делать то, что хотите, со своей собственностью.

Однако иногда легче плыть по течению, чем бороться с течением.

Ваш город может быть более открыт для идеи создания нескольких домов, чем вы думаете. Работа с вашим городом определенно лучший способ.

Это особенно верно, поскольку вы будете подавать все свои разрешения и документы в местный офис. Они не только смогут направить вас, когда дело доходит до электричества и воды, но также могут помочь обеспечить безопасность и законность вашей собственности.

Последние мысли

Строительство нескольких домов на одном участке — не такая уж новая идея.

Раньше семьи покупали один большой участок для всей семьи. Когда участники становились старше и заводили собственные семьи, они просто строили еще один дом на участке своих родителей. Вот почему вы видите старые традиционные дома, которые выглядят как маленькие «колонии».

По мере того, как страна становилась старше, вводилось все больше и больше ограничений. И хотя иногда это может показаться сдерживающим, в других случаях это может работать в вашу пользу.

Итак, прежде чем вы начнете планировать строительство собственного семейного дома, убедитесь, что вы действуете в рамках закона. Не уточнять сначала в своем городе — верный способ попасть под гору штрафов.

Удачи!

Эта статья была полезной?

Вы нашли неверную информацию или чего-то не хватало?

Мы будем рады услышать ваши мысли! (PS: читаем ВСЕ отзывы)

пруд (0-3 сотки) Продажа недвижимости

© 2021 Whitetail Properties.Все права защищены.
Юридический.
Конфиденциальность.
Питаться от
Caddis.

Информация, содержащаяся в данном документе, считается надежной, но на нее не распространяется гарантия со стороны Брокера или Продавца. Брокер (Whitetail Properties) не несет ответственности за типографские ошибки, опечатки или дезинформацию, которая могла быть нам предоставлена. Все имущество может быть изменено, изъято или перед продажей. Агент покупателя должен быть идентифицирован при первом контакте с брокером и должен сопровождать покупателя на выставках, чтобы получить полное участие в гонорарах.В противном случае участие в гонорарах будет по собственному усмотрению Whitetail Properties.

Whitetail Properties Real Estate, LLC DBA Whitetail Properties, DBA Whitetail Properties Real Estate
В штатах Небраска и Северная Дакота DBA Whitetail Trophy Properties Real Estate LLC.
Лицензия в Иллинойсе и Канаде — Дэн Перес, брокер. Имеет лицензию в CO, MN, ND, SD, TN и WI — Джефф Эванс, брокер. Лицензия зарегистрирована в Флориде, Миссури, Огайо и Пенсильвания — Джефферсон Кирк Гилберт, брокер. Имеет лицензию в Техасе и Нью-Мексико — Джои Беллингтон, брокер.Лицензия IN — Bill Minor, Broker. Имеет лицензию в AL, GA, LA и MS — Сибил Стюарт, брокер. Лицензия в TN — Тим Бернетт, брокер. Имеет лицензию в штате Теннесси — Дэвид Причард, брокер. Лицензия в AR — Энтони Криско, брокер. Имеет лицензию в NC, SC, VA — Chip Camp, Broker. Имеет лицензию в IA, NC — Ричард Ф. Боуг, брокер. Лицензия в штате Мичиган — Эдмунд Джоэл Ногаски, брокер. Имеет лицензию в штате Западная Вирджиния — Дебби С. Ло, брокер. Лицензия зарегистрирована в ID, MT, OR, UT, WA и WY — Аарон Милликен, брокер. Лицензия в Нью-Йорке — Джон Майерс, брокер по недвижимости.Имеет лицензию в ОК — Дин Андерсон, брокер. Лицензия в Кентукки — Дерек Фишер, брокер. Лицензия в Огайо — Джереми Шефер, брокер. Лицензия в Северной Америке — Джейсон Шендт, брокер.

Уведомление о защите прав потребителей Техасской комиссии по недвижимости
Техасская комиссия по недвижимости Информация о брокерских услугах

Корпоративный офис 121 Саут-Мэдисон-Стрит-Питтсфилд, Иллинойс 62363.

alexxlab