Планировка 2 комнатной квартиры в 9 этажном панельном доме: Схема 2 х комнатной квартиры в панельном доме. Планировка двухкомнатной квартиры в «панельном доме»

Дом / 11.10.1983 / alexxlab / 0

Схема 2 х комнатной квартиры в панельном доме. Планировка двухкомнатной квартиры в «панельном доме»

Схема 2 х комнатной квартиры в панельном доме. Планировка двухкомнатной квартиры в «панельном доме»

Квартиры в панельных домах стоят намного меньше, чем в других жилых строениях. Именно поэтому в старой «пятиэтажке» или «девятиэтажке» стены сделаны именно из панелей. Выполнить перепланировку в панельной квартире очень сложно, но возможно, если приложить некоторые усилия.

Самостоятельная перепланировка в большинстве случаев требует вмешательства профессионалов. Например, при необходимости встраивания дверных проемов в несущие стены. Если ремонт требует столь серьезных изменений в конструкции здания, то необходимо получить разрешение в специализированных учреждениях.

Планировка 2-х комнатной квартиры 83-й серии заключается в объединении спальни и кладовки с целью получения одного большого помещения. В панельной «двушке» 90-й серии кладовая комната отсутствует, поэтому для увеличения пространства используются только визуальные иллюзии.

Планировка двухкомнатной квартиры «распашонка», она же «бабочка», может быть представлена в двух вариантах. В первом случае жилище имеет маленькую кухню и прилегающую к ней лоджию, которую зачастую и используют для расширения полезного пространства. Во втором случае кухня имеет площадь порядка 14 кв. м, а сама квартира оснащена двумя небольшими лоджиями.

Существует планировка «двушки» под названием «усеченная трёшка». В данном случае кухня прилегает к кладовой комнате, с помощью которой можно увеличить площадь кухонного пространства до 12 м2. Также для этой цели можно использовать лоджию.

Планировка 2-х комнатной квартиры 60м2. Дизайн 3-комнатной квартиры 60 кв. м. – фото

В случае, если в вашем жилище 3 комнаты и больше, и вы хотите сохранить закрытый тип планировки, воспользуйтесь советами, которые увидите ниже.

• ✔ Дизайн 3-комнатной квартиры 60 кв. м. и больше должен быть выдержан в едином стиле, в идеале в жилых помещениях должно быть одинаковое напольное покрытие, а стены – в одной цветовой гамме.

Отделка в светлых тонах – оптимальный вариант для помещений любого размера. Светлые оттенки лучше отражают свет и от того визуально увеличивают пространство. Не обязательно окрашивать все комнаты в белый – комбинируйте разные цвета. Например, для спальни отлично подойдут тёплые оттенки, вроде слоновой кости, для детской – пастельно жёлтый, а для гостиной светло-серый или голубой с примесью белого. Главное, чтобы дизайн квартиры воспринимался как единый ансамбль.

Дизайнеры используют в отделке светлые оттенки и добавлют яркие акценты в мебели и деталях

• ✔ Для многодетной семьи трёх комнат может быть недостаточно, чтобы обеспечить каждому ребёнку приватное место для сна, отдыха и учёбы. В этом случае вы можете превратить одну комнату в две, а то и в три, установив перегородку, ширму или даже просто повесив лёгкую занавеску.

В комнате живет несколько детей разного возраста? Обязательно разделите ее на зоны!

• ✔ Замените двери в комнатах, не предназначенных для сна, на арочные проёмы, например, между прихожей и гостиной. Так вы оставите в сохранности стены, но при этом визуально расширите пространство. Также вы можете установить круглые декоративные окна в ненесущих стенах. Эта деталь не только придаст изюминки интерьеру, но и поможет распространению естественного света в квартире.

Добавьте изюминку! Самый бюджетный способ — замена дверей на арки

• ✔ Ещё один способ превратить трёхкомнатную квартиру в четырёхкомнатную – объединить жилое помещение с лоджией. Пространство балкона можно использовать для кабинета, уютного уголка для чтения или другого хобби. Вы можете оборудовать игровую зону для детей, главное – позаботиться о надёжном утеплении.

Кабинет на балконе — максимум уединённости для комфортной работы

Эти и другие идеи вы сможете «примерить» на своё жилье, создав объёмный и реалистичный макет в программе «Дизайн Интерьера 3D». Сделать это вовсе несложно! Ниже вы найдёте готовый проект планировки большой двухкомнатной квартиры. Скачайте редактор на русском и попробуйте повторить!

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/stati/pereplanirovka-iz-2-komnatnoy-v-3-komnatnuyu-kak-iz-dvuhkomnatnoy-kvartiry-sdelat

Перепланировка двухкомнатной квартиры 83 серии. Вопросы из категории «Разные серии домов»

У меня перепланировка ленинградки 3 х комнатной квартиры.
Квартира находится в ипотеке от сбербанка. Сейчас уже практически все заплатили, осталось пара платежей и мы задумались о ремонте и перепланировке.
Раньше…

Сергей добрый день.
Интересует вопрос, можно ли перенести входной дверной проем в и79-99 ЖК в двушке 70. Кв.м. с боковой стены на перпендикулярную, объединить ванну и туалет, сдвинуть стену в глубь комнаты с эркером,…

Доброе утро!
Возможно ли объединение одно-комнатной и двух-комнатной квартир в доме серии ШКД 9 (И-1724), расположенных в крайней секции на 1 этаже 17-этажного дома по санузлу?

Добрый день!
Мы бы хотели сделать перепланировку в квартире — предположительно, увеличить ванную за счет коридора и соединить кухню с маленькой комнатой. Плита газовая, поэтому, наверное, надо делать перегородку вместо…

Добрый день!
Скажите пожалуйста, возможно ли в доме серии ГМС 2001 2013 года постройки объединить ванную комнату с туалетом и снести перегородку между большой комнатой и коридором.
Какова общая стоимость указанной выше…

Добрый день!
Необходимо начать ремонт в апартаментах. Дом новый (Фили-град, зао, Москва), площадь 43м2.
Дом в составе многофункционального комплекса, дом сдан.
Собственность ещё не оформлена, обещают май- июнь.
По…

Добрый день!
12-ти этажный дом, 4-й этаж П-47 1983 года постройки.
Хотим соединить 2-х и 1-комнатную квартиру возле входной двери в коридоре.
Сколько будет стоить согласование и непосредственно работы по изготовлению…

Добрый день.
Скажите пожалуйста я 2015 году в 2-х квартире 83 серии объединил туалет с ванной и перенес дверной проем гостиной(ширина проема 90см).
Должен был я узаконить перепланировку или нет.
Просто горе соседи…

Хотим присоединить однокомнатную к трехкомнатной панельный дом. Правда Серия И-164.07 Ленпроект.
Нам отказывают в Админитрации согласовать устройства дверного проема (усиленного).
Основание запрещено полностью все…

Подскажите какой серии дом в северном Чертаново 4к405 (битцевский пр) хотели бы заменить наружною стену из шиферного листа на газосиликатные блоки (2000-3000 кг)
спасибо.

Здравствуйте.
В доме серии И-700Н (одно подъездная 22-х этажная башня) имеется балкон на кухню и комнату. Вход на балкон из комнаты. На балконе присутствует эвакуационная лестница и соответствующий проем в потолке и…

Здравствуйте.

Планировка 2 комнатной квартиры в 9 этажном доме. Варианты планировки двухкомнатных квартир

«Двушка» или двухкомнатная квартира – наиболее популярная у российских семей. Позволить себе трехкомнатную могут не все, а в однокомнатной тесно. Вот и приходится придумывать варианты для того, как организовать и обустроить двухкомнатную квартиру, чтобы в ней было удобно и комфортно всем членам семьи. Для этого существует несколько типов планировки.

Особенности

Двухкомнатные квартиры могут иметь очень разную планировку. В зависимости от типа дома, у них может быть улучшенная планировка, угловая или прямая, стандартная.

Чаще всего «двушка» приобретается семьями с ребенком или детьми, а это значит, что одна из комнат будет детской. Поэтому, конечно, одним из требований является, чтобы комнаты были светлыми и более или менее просторными.

Варианты в зависимости от типа постройки

Огромное количество домов в нашей стране построены при советской власти, именно поэтому можно столкнуться с самыми разными типами планировки, в том числе не очень удобными. В новостройках же используются более функциональные и удобные варианты расположения комнат, однако, очень часто планировка зависит от того, насколько удобно это застройщикам. Квартиры в элитных домах часто вообще не имеют перегородок между комнатами, это называется свободной планировкой. Если же дома относятся к жилым комплексам, у них планировка является готовой, типовой, а часто такой же является и отделка.

Перед тем как приступить к внутренней планировке, застройщик утверждает планы квартир в БТИ. Любые последующие изменения, которые будут вноситься в расположение комнат, считаются перепланировкой и также должны быть согласованы в БТИ.

Несмотря на сложности и обилие бумаг, которые нужно собрать для того, чтобы утвердить перепланировку, многие выбирают именно этот путь, т. к. далеко не всем удобно типовое расположение комнат.

«Сталинки»

2-комнатная квартира в «сталинке» – это высокие потолки, довольно широкий коридор и большая кухня. «Сталинки» часто выстроены полукругом, поэтому в местах «сгиба» здания квартиры могут иметь оконные проемы нетипичной формы, а также малую освещенность в некоторых комнатах. Часто встречаются эркеры, балконы же, если имеются, то не подлежащие остеклению, полукруглые, отделанные лепниной.

В основном планировка у «сталинок» типовая, но встречаются и дома, построенные по индивидуальному проекту. Двухкомнатные квартиры могут иметь общую площадь минимум 47 или 53, 56 или даже 57 кв. м, комнаты могут быть как изолированными и выходить на разные стороны здания, так и смежными и выходить на одну сторону.

«Брежневки»

В брежневских домах квартиры имеют раздельные санузлы (объединенные могут быть только в однокомнатной квартире). Комнаты изолированы, спланированы таким образом, что выходят на различные стороны дома. Прихожие имеют достаточно места для того, чтобы расположить встроенный шкаф.

«Брежневки» на самом деле начали строиться практически одновременно с «хрущевками», поэтому название не совсем исторически верное. Кухня и прихожая в таких квартирах остались столь же небольшими, как и в «хрущевке».

Что касается материала для строительства, используются железобетонные плиты, обшитые панелями. В отношении строительства действует СНиП 1962 года. Из неудобств можно отметить планировку с использованием вытянутых комнат-пеналов, в которых сложно расставить мебель.

Несмотря на то что общие площади квартир довольно велики из-за наличия балкона (а в трех- или четырехкомнатных квартирах – зачастую двух), полезная площадь не так велика, как кажется. Кухня имеет площадь около 9 м2, прихожая узкая.

«Хрущевки»

Дома- «хрущевки» сразу наводят на мысли о тесных комнатах и неудобной планировке, и это действительно так. Однако благодаря этой жилищной программе из коммунальных квартир было расселено большое количество семей. Поэтому те, кому посчастливилось обзавестись собственным жильем, а это значит – отдельной кухней, ванной и туалетом, вряд ли когда-либо сказали что-то плохое в адрес «хрущевки».

Конечно, изначально планировки у двухкомнатных квартир в этих домах совсем неудобные. Расположение комнат смежное либо проходное, общей площадью 40-45 м2. Потолки имеют высоту 2,5 м, наружные стены – толщину 0,3-0,4 м. Соответственно, поскольку стены тонкие, то и звукоизоляции практически нет. Очень теплыми квартиры тоже назвать трудно. Кухни в таких квартирах очень маленькие, площадь их максимум 6 м2. Стандартная двухкомнатная «хрущевка» может иметь такую планировку:

• «книжка» общей площадью 41 м2, ее особенностью являются смежные комнаты, и она считается одной из наиболее неудобных;
• «трамвай» – немного побольше, 48 м2, также со смежными комнатами, однако, их удобнее перепланировать;
• «мини-улучшенка» – 44,6 м2 с изолированными комнатами, здесь перепланировка возможна, причем не только комнат, но и кухни;
• «распашонка» или «бабочка» (здесь площадь может варьироваться в зависимости от величины комнат, может быть и 38, и 39, и 46 кв. м) – комнаты одинаковые по размеру, изолированные и расположены симметрично, при этом несмотря на очевидное удобство, перепланировка такой квартиры очень сложна.

Источник: https://360doma.ru/stati/plan-2h-komnatnoy-kvartiry-v-panelnom-dome-kakuyu-2-komnatnuyu-kupit-v-moskve-vybiraem

Планировка 2 комнатной квартиры брежневка. Преимущества и недостатки

«Брежневки» представляют собой улучшенный вариант «хрущевки». Квартиры стали больше по площади. Если минимальная площадь «хрущевок» была 31 кв. м, то в «брежневках» она увеличилась до 33 кв. м. Максимальная площадь в 4-х комнатных квартирах могла достигать 76 кв. м.

В многоэтажных постройках в них появились лифты и мусоропроводы, что заметно увеличило комфорт проживания в данных домах. В то же время засорение мусоропроводов могло стать причиной появления неприятного запаха, насекомых и грызунов.

Если говорить о конструкции, то в «брежневках» несущими стали не только внешние стены дома (как было в «хрущевках»), но и стены между квартирами, что, с одной стороны, придало постройке большую устойчивость, а с другой – затруднило возможность перепланировки, так как несущие стены сносить запрещено.

Еще одним достоинством было то, что санузел стал раздельным. Совмещенным он остался только в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это стало большим плюсом. Высота потолков в «хрущевках» составляла примерно 2.4 метра, в «брежневках» стала 2.7 метра. Площадь лестничных пролетов тоже стала немного больше.

Если в «хрущевках» одна из комнат была проходной, то в «брежневках» все комнаты стали изолированными и могли выходить на разные стороны . Вместо балконов иногда появились лоджии. Несомненно, это стало большим плюсом.

Однако кухни, если и увеличились по размерам, то не намного. В среднем, как и в «хрущевках», их площадь составляла 6-7 кв. м. Дворы также остались довольно благоустроенными и уютными.

Если говорить о недостатках «брежневки», то можно сказать о том, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. Кроме того, эти панели обладали плохими шумоизоляционными свойствами. Также в «хрущевках» были встроенные шкафы и кладовки, а в «брежневках» они остались только в коридорах.

варианты для квартир в панельном и кирпичном 9-этажном доме, «чешки» и в новостройке с размерами

«Двушка» или двухкомнатная квартира – наиболее популярная у российских семей. Позволить себе трехкомнатную могут не все, а в однокомнатной тесно. Вот и приходится придумывать варианты для того, как организовать и обустроить двухкомнатную квартиру, чтобы в ней было удобно и комфортно всем членам семьи. Для этого существует несколько типов планировки.

Особенности

Двухкомнатные квартиры могут иметь очень разную планировку. В зависимости от типа дома, у них может быть улучшенная планировка, угловая или прямая, стандартная.

Чаще всего «двушка» приобретается семьями с ребенком или детьми, а это значит, что одна из комнат будет детской. Поэтому, конечно, одним из требований является, чтобы комнаты были светлыми и более или менее просторными.

Варианты в зависимости от типа постройки

Огромное количество домов в нашей стране построены при советской власти, именно поэтому можно столкнуться с самыми разными типами планировки, в том числе не очень удобными. В новостройках же используются более функциональные и удобные варианты расположения комнат, однако, очень часто планировка зависит от того, насколько удобно это застройщикам. Квартиры в элитных домах часто вообще не имеют перегородок между комнатами, это называется свободной планировкой. Если же дома относятся к жилым комплексам, у них планировка является готовой, типовой, а часто такой же является и отделка.

Перед тем как приступить к внутренней планировке, застройщик утверждает планы квартир в БТИ. Любые последующие изменения, которые будут вноситься в расположение комнат, считаются перепланировкой и также должны быть согласованы в БТИ.

Несмотря на сложности и обилие бумаг, которые нужно собрать для того, чтобы утвердить перепланировку, многие выбирают именно этот путь, т. к. далеко не всем удобно типовое расположение комнат.

«Сталинки»

2-комнатная квартира в «сталинке» – это высокие потолки, довольно широкий коридор и большая кухня. «Сталинки» часто выстроены полукругом, поэтому в местах «сгиба» здания квартиры могут иметь оконные проемы нетипичной формы, а также малую освещенность в некоторых комнатах. Часто встречаются эркеры, балконы же, если имеются, то не подлежащие остеклению, полукруглые, отделанные лепниной.

В основном планировка у «сталинок» типовая, но встречаются и дома, построенные по индивидуальному проекту. Двухкомнатные квартиры могут иметь общую площадь минимум 47 или 53, 56 или даже 57 кв. м, комнаты могут быть как изолированными и выходить на разные стороны здания, так и смежными и выходить на одну сторону.

«Брежневки»

В брежневских домах квартиры имеют раздельные санузлы (объединенные могут быть только в однокомнатной квартире). Комнаты изолированы, спланированы таким образом, что выходят на различные стороны дома. Прихожие имеют достаточно места для того, чтобы расположить встроенный шкаф.

«Брежневки» на самом деле начали строиться практически одновременно с «хрущевками», поэтому название не совсем исторически верное. Кухня и прихожая в таких квартирах остались столь же небольшими, как и в «хрущевке».

Что касается материала для строительства, используются железобетонные плиты, обшитые панелями. В отношении строительства действует СНиП 1962 года. Из неудобств можно отметить планировку с использованием вытянутых комнат-пеналов, в которых сложно расставить мебель.

Несмотря на то что общие площади квартир довольно велики из-за наличия балкона (а в трех- или четырехкомнатных квартирах – зачастую двух), полезная площадь не так велика, как кажется. Кухня имеет площадь около 9 м2, прихожая узкая.

«Хрущевки»

Дома- «хрущевки» сразу наводят на мысли о тесных комнатах и неудобной планировке, и это действительно так. Однако благодаря этой жилищной программе из коммунальных квартир было расселено большое количество семей. Поэтому те, кому посчастливилось обзавестись собственным жильем, а это значит – отдельной кухней, ванной и туалетом, вряд ли когда-либо сказали что-то плохое в адрес «хрущевки».

Конечно, изначально планировки у двухкомнатных квартир в этих домах совсем неудобные. Расположение комнат смежное либо проходное, общей площадью 40-45 м2. Потолки имеют высоту 2,5 м, наружные стены – толщину 0,3-0,4 м. Соответственно, поскольку стены тонкие, то и звукоизоляции практически нет. Очень теплыми квартиры тоже назвать трудно. Кухни в таких квартирах очень маленькие, площадь их максимум 6 м2. Стандартная двухкомнатная «хрущевка» может иметь такую планировку:

• «книжка» общей площадью 41 м2, ее особенностью являются смежные комнаты, и она считается одной из наиболее неудобных;
• «трамвай» – немного побольше, 48 м2, также со смежными комнатами, однако, их удобнее перепланировать;
• «мини-улучшенка» – 44,6 м2 с изолированными комнатами, здесь перепланировка возможна, причем не только комнат, но и кухни;
• «распашонка» или «бабочка» (здесь площадь может варьироваться в зависимости от величины комнат, может быть и 38, и 39, и 46 кв. м) – комнаты одинаковые по размеру, изолированные и расположены симметрично, при этом несмотря на очевидное удобство, перепланировка такой квартиры очень сложна.

Новостройки

Одна из основных проблем при планировании «двушек» – это окна. Проекты кирпичных или панельных зданий, красивых снаружи, имеющих причудливую форму, вполне допускают образование «слепых» квартир. Эти жилые помещения получили свое название из-за отсутствия или малого количества в них окон. Именно поэтому столь трудно нормально обустроить в них спальни, гостиные – отсутствие дневного света превращает помещения в бетонные коробки.

Это касается не только так называемого доступного» жилья, в элитных домах такое тоже не редкость. Есть варианты, когда современная квартира или студия обладает огромной площадью до 200 м2, но при этом спланирована таким образом, что изменить что-либо совершенно невозможно.

Новостройки могут быть 9-этажными, а также иметь большее количество этажей – до 20.

Планировка квартир разных размеров

Критериев удобства дома несколько. Один из них – количество квартир, расположенных на одной лестничной клетке. В «сталинках» и «хрущевках» их по три, в панельных домах чаще всего по 4. Однако современные дома (и даже с очень недешевыми квартирами) могут насчитывать и по 10-12 квартир на лестничной площадке. Такие дома дешевле и удобнее строить, однако, за счет экономии в них очень часто плохая звукоизоляция. Схемы таких домов напоминают гостиницы.

Одним из нарушений при строительстве является грузовая шахта лифта, расположенная на границе со стеной. Санузлы, которые расположены друг напротив друга, тоже неудачная планировка. Часто в новых домах на цокольном этаже оборудуют прачечную.

При этом если смотреть на чертежи современных квартир, они обладают значительно большей площадью, чем в домах старой застройки (минимум 54-55 кв. м). Чаще всего у них просторные кухни, вентиляция вынесена за пределы кухонной зоны, лоджии или балконы также очень вместительные. При строительстве домов бизнес-класса застройщик предлагает клиентам на выбор разные дизайн-проекты будущих квартир, чтобы отделку и планировку можно было обустроить сразу же в соответствии с пожеланиями собственников, а также узаконить все внесенные изменения.

Рекомендации

Выбирая квартиру, следует помнить о стандартах, принятых для «двушки»:

• кухня в домах новой планировки не может быть меньше 10 кв. м;
• форма комнат должна быть максимально приближена к квадратной;
• в угловых помещениях должно быть достаточно света;
• потолки не должны быть ниже 280 см;
• наличие подсобных помещений обязательно;
• в квартире есть или балкон, или лоджия;
• наличие санузла обязательно;
• площадь квартиры должна быть примерно 70 кв. м;
• подсобные помещения должны быть обязательно, однако, их общая площадь не может быть больше 1/5 от общей площади квартиры.

О том, как сделать перепланировку двухкомнатной квартиры, смотрите в следующем видео.

Варианты перепланировок квартир серии II-57

Дома панельной серии II-57 (часто пишут П-57), авторства МНИИТЭП, получили широкое распространение в Москве при индустриальной застройке города домами повышенной этажности.

Стартовав с высоты в 9 этажей серия II-57, в процессе создания модификаций, выросла до 12 и получила кроме одного из пассажирского, еще и грузопассажирский лифт.

Кроме того, в значительной части домов серии были применены новаторские решения – обогрев квартир при помощи внутрипанельных нагревателей (теплых подоконников), что правда создало сложности при эксплуатации и проведении ремонтов системы отопления.

Годы возведения всех модификаций серии в Москве и Подмосковье с 1964 по 1978 годы.

Для вариантов серии характерно наличие лоджий и балконов разной формы на всех жилых этажах и раздельная планировка санузлов.

Высота потолков в жилых комнатах 260-264 см

Лифтов по два — пара пассажирских в 9 этажной версии/пассажирский и грузовой в двенадцатиэтажке.

Мусоропровод выполнялся с доступом на площадке между этажами.

Конструкционные материалы:

Наружные стены – трехслойные панели из керамзитобетона, толщиной 32 см.

Внутренние несущие стены — ЖБ панели толщиной 16 см.

Перегородки гипсобетонные 8 см.

Перекрытия — ЖБ панели толщиной 140 мм.

Достоинства серии — раздельные санузлы с полноразмерной ванной.

Недостатки – скрытая в панелях система отопления и скромные по площади кухонь квартиры с обилием несущих стен.

Дизайн квартиры в панельном доме (28 фото)

Антон Печёный
руководитель студии дизайна

Одинаковость жилищ и похожие, словно две капли воды квартиры, как в «Иронии судьбы», нам уже давно не кажутся такой веселой и привлекательной темой. Но, несмотря на то, что все мы такие разные, нас объединяет одно и то же чувство – ожидание чуда. Мы все ждем, и особенно от новой квартиры, удобства, красоты и, не побоюсь этого громкого слова, уникальности. Но все же решать перепланировку и задумывать даже дизайн однокомнатной квартиры в панельном доме лучше всего с профессионалом. Мы рады будем помочь вам в переделке квартиры, а пока что предлагаем посмотреть уже готовые проекты.

Если вы хотите оживить светлый интерьер, то яркие солнечные цветовые акценты все сразу исправят. 🙂

Классический дизайн гостиной в двухкомнатной квартире панельного дома будет хорошо смотреться, даже если жилая площадь совсем невелика.

Такое весеннее сочетание оттенков создают ощущение света и простора – именно то, что нужно в гостиной!

Яркие стулья на этой кухне – чудо, как хороши!

Как сейчас модно говорит, здесь мы использовали вкусные оттенки. Черничные фасады, например. 🙂

В этом проекте мы отказались от больших шкафов в спальне. Получилось мило и просторно.

У розового цвета много оттенков, и даже он может выглядеть серьезно и презентабельно.

В студии «Печёный» вы точно знаете, что видите дизайн реальных квартир в панельных домах.

Отличный вариант интерьера небольшой спальни. Шкаф-купе хоть и не глубокий, но зато выстроен под самый потолок, а значит, туда может поместиться много полезных и нужных вещей.

Отличная идея – кровать-чердак, а под ним зона отдыха. Здорово экономит место.

Может, крошка-младенец и не запомнит такую красоту… Зато сколько радости для мамы! 🙂



Кстати!

О вашем дизайн-проекте

Дизайнерская скидка — вам!

С нами выгодно! Дизайн-проект полностью окупится за счёт дизайнерских скидок на товары. Почти в каждом магазине у нас есть такая скидка! Мы поделимся ею с вами!

Впишемся в бюджет!

Ещё до начала подбора мебели и отделочных материалов мы определим с вами бюджет. В этот бюджет мы и впишемся. Запредельно дорогие товары исключены!

Планировка без ограничений!

Перепланировка — важнейший этап дизайн-проекта! Мы поработаем над ней до тех пор, пока она вас не устроит. И не важно, сколько будет вариантов: 5, 10, 20… Ограничений нет!

Консультация — бесплатно!

Первый раз делаете ремонт с дизайнером? Мы подробно расскажем, как проходит проектирование, поделимся опытом, поможем определить бюджет и т.д. И все это совершенно бесплатно!

Более 10 лет на рынке!

Это говорит только о том, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться!

Гарантия 1 год!

Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта!

Когда прикладываешь фантазию, то дизайн стандартной квартиры (панельный дом, конечно, не исключение) превращается в оригинальное пространство. Как пример – эта стильная детская.

Пока детки маленькие, им вполне может хватить одного стола на двоих.

Классно, когда можно вместить в санузел и ванную, и душевую!

Двойная раковина – мечта многих семейных пар.

А сколько стоит мой дизайн-проект?



Общая площадь, м²:
0

Объект:
Выберите…Комната1-к квартира2-к квартира3-к квартира4-к квартира5-к квартираТаунхаусКоттедж

1. Укажите площадь

2. Выберите тип объекта

3. Жмите!

Ещё подборки интерьеров

Кухня-гостиная
(100+ фото)

Кухня
(50+ фото)

Спальня
(100+ фото)



2-комнатная квартира. 2 года ремонта…

  Сделали капитальный ремонт в квартире… Обычная квартира в панельном доме 91-ой серии… Дом построен в 1992…. Стены кривые… Санузлы маленькие… Общая площадь 46,4 кв.м. Вот такой она попала к…

Сделали капитальный ремонт в квартире… Обычная квартира в панельном доме 91-ой серии… Дом построен в 1992…. Стены кривые… Санузлы маленькие… Общая площадь 46,4 кв.м.

Вот такой она попала ко мне в руки:

квартира в первоначальном виде

вот столько было вариантов….

Раньше она принадлежала моим родителям, когда они построили себе дом и переехали в него она досталась мне… Последний ремонт в ней был в далеком 95…. Поэтому я в ней решил начать всё с нуля…. Вычистил ее под ноль — убрал антресоли, двери…. поменял окна и остекление балкона, заменил всю электрику и трубы водоснабжения и канализации…

измерено супер-точно))) обратите внимание как установлен блок санузлов))))

в результате получилась: та же кухня, та же ванная, увеличенный санузел, маленькая детская, прихожая-гостиная и спальня с гардеробной…. ну, и балкон, жене под цветы)))) Сплошной минимализм и ничего лишнего….

старый балкон готов к демонтажу, убран пол и утепление…

новое остекление из алюминиевого профиля…

поднимаем пол на балконе

Перепад между балконной плитой и порогом балконной двери почти 250 мм… я посчитал это неудобным, поднял пол до нижнего края блока балконной двери….

предварительная стяжка, чтоб закрепить сетку….

и основная по маячкам….

утепление экструдированым пенополистиролом (70мм)

Вот все что успел сделать с балконом до морозов…. …вот и весна 2011…

каркас…

гклв…

ну и т.д…..

подоконник будет немного изменен, поэтому смело крепил профиль сквозь него…

потолок…

потолок

продолжение смотрите здесь: https://ideas.homechart.ru/posts/6603/

была гостиная, будет спальня…

здесь будет гардеробная…

делаем откосы и выравниваем стену (разница между верхом и низом стены 3 см)

строим гардеробную…

фальш-стенка у изголовья кровати…

начинаем собирать потолок в спальне…

установили кондиционер…

освещение в откосе над рабочим столом….

шпаклюем

столешницу под окном планировал поставить с опиранием на ножку, но решил сделать стенку из кирпича…

…собираем стенку с усиленым каркасом:

параллельно сделал новый ровный порожек:

коллеги-дизайнеры подарили неликвидные образцы продукции:

кирпичики почти все разные — и это замечательно!

…делаем «кладку»:

получилось довольно мощно…

рельса раздвижной двери

В спальне закончили покрасочные работы, установил освещение (кроме подсветки)…

В местом строительном гипермаркете нашли комплектующие для гардеробов, тут же закупили большую часть «запчастей»… Остальное позже…

в гардеробной

ПРИХОЖАЯ: Сразу поясню, мы решили отказаться от гостиной в привычном для всех виде… просто увеличили прихожую за счет второй комнаты… В прихожей поставим диван и повесим ТВ….Естественно пришлось ломать перегородку (см. планы)…

ломаем (сверлим, пилим, рубим) перегородку…

сломали перегородку)))) воооон она у стеночки стоит))))

уменьшаем проем (вход в спальню)

ставим перегородку…

обшиваем…

25.03.2011….потолок:

приобрел замечательную штуковину….

собираем уголок для ТВ…

еще пару штрихов и будет готово…

..загнули гипсокартон

… а здесь отличное место для хранения мелочевки получится…

ниши с щиток планируем закрыть зеркалом на всю высоту…

За вешалкой дверца с зеркалом

диван

это мы на

ТУАЛЕТ В ПРОЦЕССЕ:

эпопея продолжается…

убираем всё лишнее…

собираем новую стену…

эта деталька на потолок

каркас готов…. почти…

прикупил

собрал коллекторно-водомерный узел… опрессовываю…

сделали проем в стене между туалетом и ванной… без жертв не обошлось)))

меняем стояки водоснабжения…

стояки поменяли, узел подключили…

начинаем разводить водичку…

подключаем Геберит…

подключили….

выравниваем пол до одного уровня…

выводим

обшиваем ГКЛВ…

собрал вентиляцию…

канальный вентилятор D=125 мм расход 180 куб.м/час… хотел не меньше 200 поставить, но такие уже на 160 диаметр идут — не влез бы…

сделал вентиляцию…

вкл/выкл через выключатель в ванной…

собираем потолок

за дверью будет место для хранения бытовой химии и пр..

еще необходимо было зашить эту

наконец-то дошли до укладки плитки)))

Плитка вот такая:

На пол — Kerama-Marazzi, Караоке черный, 10х10

На стены — Kerama-Marazzi, Дайсен черный, 60х30

Купил не дорогой плиткорез (1800 р. в инет-магазине). Движок слабоват (250 ватт), но пилит… Водой бразгается зараза — приходится подливать все время… И диск который в комплекте шел надо заменить — сколы небольшие оставляет…

примеряем умывальник

и его тоже примеряем…

полки за дверью…

постером закрыли нишу под подонагреватель…сейчас он просто приложен к стене, а вообще будет на магнитах…

КУХНЯ В ПРОЦЕССЕ:

… поменял радиатор…

т.к. стена зашивается ГКЛ :

для контроля за резьбовыми соединениями ставим скрытый лючок…

делаем лючок…

лючок из гкл и брусков

примеряем

подгоняем…

шпаклюем…

шпаклюем финишной и еще раз примеряем…

для уплотнения в профиль вставляем ППС… после покраски лючок станет совсем незаметным..

привезли кухню

Счетчик двухтарифный, вводной кабель ВВГ НГ 3х6, остальная эл.проводка ВВГ НГ ls

ВАННАЯ В ПРОЦЕССЕ:

было…

выравниваем пол…

стены покрываем бетонконтактом…. на всякий случай…

готовим стены к выравниванию…

выравниваем стены…

выровняли стены…

ниши под

Приобрели устройство внутриквартирного пожаротушения…

противопожарный шкафчик

длина шланга 15 метров — хватает от ванны до балкона с запасом…

в собранном виде…

ставим под умывальником в ванной…

надеемся никогда не пригодится…

примеряем встроеный смеситель для душа

зашиваем ГКЛВ

примеряем ванну

ваннна стальная 160 см «KALDEWEI»

потолок зашпаклеван «с неровностями» шпаклевкой для наружных работ, пропитан антисептиком и грунтовкой… покрашен краской для влажных помещений слоев на 5…

под ванной будет сифон для стиральной машины и кран для подключения воды…

на пол укладываем полированый керамогранит Kerama-Marazzi…

мозаика в нишах…

начинаем уладку плитки на стены…

сама ванна подверглась небольшому «тюнингу», но это тема для отдельного рассказа))))

плитка Kerama-Marazzi, серия Калейдоскоп… уже всем знакомый)))

сборка столешницы:

примеряем сантехнику… умывальник ROCA FORO, смеситель Hansgrohe серия Focus

окно в детской

делаем откосы… слева и справа от окна будут стелажи, поэтому откосы немного выдаются вперед, образуя боковые стенки…

стена у окна кривая (просто волнами идет)

чтобы не заморачиваться с выравниванием, покупаем 6 кв.м. плитки под кирпич

для детской выглядит грубовато…

поэтому будем красить… сначала грунтовочный слой…

потом все в цвете:

Ну, вот и всё… В конце января у нас родилась Машенька и сразу из роддома мама с дочкой поехали в новую квартиру… Сделано все на 99%… доделывал все буквально в последние дни и ночи))) Из недоделок не приделан только плинтус (кроме детской) и наличники на некоторых дверях, остальные работы касаются только декора и обустройства — что-то повесить, что-то прикрутить…

Были просьбы расписать стоимость ремонта — обязательно переработаю в удобную форму (все чеки собирали, всё записывали) и выложу отдельным рассказом…

Пока предварительно на ремонт потрачено деньгами около 650.000 руб, по времени 2 года и 3 месяца. В эту цифру входит абсолютно всё: от пакетов для мусора и оплаты «наемной силы» до мебели и бытовой техники…

План двухкомнатной квартиры в панельном доме

Изолированные кухня и спальня в настоящее время уже не являются столь желанным преимуществом, а лишь ограничивают фантазию дизайнера. Ольге Дубровской пришлось приложить усилия, чтобы максимально осовременить панельную двушку.

На фото:

Красный диван на фоне строгой бежево-серой гаммы сразу привлекает внимание. Изобретательно разработана система освещения, так как при высоте потолков всего в 2,5 м от подвесных люстр пришлось отказаться.

Сведения о квартире: двухкомнатная квартира площадью 58 кв. м. на 6 этаже панельного 9-ти этажного дома в спальном р-не города Могилева.

Владельцы квартиры: одинокий молодой человек.

Пожелания клиентов: сделать современно, стильно, без лишних деталей, визуально увеличить площадь гостиной за счет присоединения балкона.

Перед дизайнером стояла задача превратить обычную двушку в панельном доме в современное и комфортное жилье для молодого человека. Основное направление было задано самим заказчиком — прямые строгие линии, минимум декора, «мужской» характер интерьера.

На плане квартиры в панельном доме видно, что существенно увеличить площадь одной комнаты за счет другой невозможно. Все комнаты и кухня изолированы друг от друга. Единственное, что удалось поменять в планировке — это присоединить небольшой балкон к гостиной.

Дизайнер приложила все усилия, чтобы зрительно расширить пространство небольших комнат. Количество дверей в квартире сведено к минимуму, они оставлены только там, где действительно необходимы, например в санузле. Гостиную с кухней соединяет открытый коридор без единой двери. А дверь между спальней и гостиной задвигается в стену. Часть стены в гостиной рядом с диваном закрыта цельным зеркалом от пола до потолка. Этот прием не только увеличил освещенность гостиной, но визуально ее расширил.

Несмотря на то, что кухня отделена от гостиной, с помощью общей цветовой гаммы, ярких коралловых оттенков мебели и общего настроения дизайнер добилась того, чтобы они читались одним общим объемом. Даже декоративные элементы: прямоугольная рама вокруг телевизора и большая цилиндрическая вытяжка на кухне выглядят как детали одного стиля. На этом фоне спальня смотрится обособленно. Она более изящна и менее строга по духу.

Открытый дверной портал в сочетании со светлыми стенами и полом зрительно увеличивает небольшой коридор-прихожую, соединяющий кухню с гостиной.

За раздвижными дверцами шкафов в прихожей спрятана система хранения и стиральная машина.

Оконный проем оставили открытым, выстроив на месте проема барный столик, где можно не только выпить кофе, любуясь пейзажем за окном, но и организовать небольшой фуршетный стол для вечеринки. Эта зона хорошо освещается встроенными точечными светильниками.

Гостиная освещается с помощью встроенной в потолок трек-системы, большого торшера и подсветки, спрятанной в прорезь между потолком и стеной.

Зеркало во всю стену отражает часть гостиной, создавая иллюзию дополнительного пространства и увеличивая освещенность комнаты.

Выступ стены темно-серого цвета и светлая «рама», в которую заключена плазменная панель, создают оригинальный графический орнамент, который является функциональным украшением в духе кубизма. «Раму» можно использовать как полочку для техники, дисков или книг.

Несмотря на изолированность помещений, кухня и гостиная смотрятся одним целым. Римские шторы из светлого текстиля с контрастной каймой служат одним из объединяющих мотивов.

Цилиндрической формы вытяжка превращает кухню в подобие космического объекта.

А стеклянный столик добавляет интерьеру легкости.

В спальне две стены и потолок заключены в раму из тонкого короба, куда спрятана подсветка.

Изящный узор обоев в сочетании с шаровидными плафонами, плавно стекающими с потолка, зеркало, нарезанное кругами разного диаметра — все это контрастирует с брутальным характером остального интерьера, создавая в спальне совершенно обособленную атмосферу.

Благодаря глянцевым фасадам, отражающим световые блики, вместительный шкаф не смотрится громоздким.

Светлый пол, светлая мебель и контрастная отделка создают свой графический орнамент, дополненный изящными вензелями на обоях. Ярко-красный пуф берет на себя функцию центра композиции.

Раковина во всю ширину комнаты дополнена такими же подвесными полочками.

Яркая теплая гамма санузла сразу поднимает настроение, особенно в дождливую погоду.

— Типовые планировки квартир в Харькове

Типовые планировки квартир в Харькове

В этой рубрике, Вашему вниманию представлены типичные планировки квартир Харькова на рынке вторичной недвижимости.

Квартиры Харькова в многоквартирных домах массовых застроек в нашем городе можно разделить на несколько видов типичных планировок:

Самая распространенная планировка квартиры в панельном доме, реже в кирпичном, по городу. Типовая планировка квартир «Хрущевка» уникальна, ее ни с чем не спутаешь: 5-ти этажка с маленькой кухней 5–6 кв. м., как правило, проходные комнаты и совмещенный санузел. Бывают кирпичные и панельные (панели из керамзита). Преимущества «хрущевок» в том, что они теплые. Перекрытия железобетонные. Высота потолков 2,5 м. Массовые застройки домов этих планировок производились на Павловом Поле, Новых домах, ХТЗ, Одесской.

«Сталинки» строились в Харькове 1945-м — 1960-м годах. Строили тогда мало, но то, что построили, до сих пор пользуется высокой популярностью. Планировки сталинских квартир — это, в основном, 5-ти этажные кирпичные дома с просторными комнатами и нормальной кухней 8,5 10 кв. м. Высота потолков в таких планировках 2,8 – 3,2 м. Перекрытия железобетонные. Эти планировки квартир в Харькове встречаются, в основном, в центральных районах города, но есть и на Новых домах и ХТЗ.

• 3. Квартиры улучшенной планировки

Улученной планировкой в Харькове называются варианты планировок квартир в 9-10 ти этажных кирпичных и панельных домах, а так же в панельной 16-ти этажке. Общая площадь этих квартир больше, чем у «хрущевок» и кухня больше, как правило, около 8 кв. м.

• 4. Квартира «Чешка»

Этими планировками застроено, чуть ли не полгорода. Квартиры чешской планировки массово строили по всей Салтовке, Алексеевке, Одесской, Рогани, Восточном, Холодной Горе. При планировании таких квартир были учтены недостатки «хрущевок», что привело к такому результату: высота потолков увеличилась до 2,7 м, комнаты и санузел стали раздельными. Площадь кухни тоже увеличилась до 7–8 кв. м. Материал стен: бетонные панели

«Польки», как собственно и «чешки», строились в те же времена, в 80-е начала 90-х. Они массово застроены в тех же районах, о которых мы писали ранее. Есть недостатки и преимущества по сравнению с «чешками». В 1 комнатных польках комната больше и составляет 20 кв. м., а у чешки 17 кв. м. Но в 3- комнатных «польках» 2 комнаты смежные, а у «чешки» все раздельные. Материал стен: керамзито-бетонные панели.

• 6. Современные планировки квартир

Сильно отличаются от типовых, используемых в прошлом веке. Сейчас в каждом новом доме свой индивидуальный план. Часто на рынке встречается квартира свободной планировки (без лишних перегородок) — здесь хозяин может придумать план по своему собственному усмотрению. Поэтому разнообразие здесь большое. От элитных (до сескольких сот метров квадратных), до маленьких, модных сейчс «смарт» квартир площадью 14-20 м кв. 

Изучить объявления по продаже квартир в Харькове 

Ниже представлен план квартиры с размерами самых распространенных планировок в нашем городе: 

Планировка однокомнатной квартиры в Харькове

5-ти этажные дома (Павлово поле)

5-ти этажные дома (хрущёвки)

9,12-ти этажные дома (чешский проект)

9-ти этажные дома (кирпичные — Пятихатки, Шишковка)

9-ти этажные дома (малогабаритные)

9-ти этажные дома (панельные)

9-ти этажные дома (панельные, 2 балкона)

9-ти эт. дома (панельные, улучшенные планировки)

9-ти этажные дома (польский проект)

14-ти эт. дома (кирпичные, улучшеной планировки)

16-ти этажные дома (панельные)

16-ти эт-ка (однокомнатная квартира улучшенной планировки)

Планировка двухкомнатной квартиры в Харькове

5-ти этажные дома (кирпичные)

5-ти этажные дома (кирпичные) сталинка

5 эт. панель (план 2 х комнатной квартиры в хрущевке)

5-ти этажные дома (панельные, смежная комната)

5-ти этажные дома панельные, чебурашка

9-12-ти этажные дома (чешский дом)

9-12-ти эт. дома (чешской планировки, 2 лоджии)

9-ти этажные дома (кирпичные)

9-ти эт. дома (кирпичные, большой балкон)

9-ти эт. дома (малосемейные)

9-ти эт. дома (кирпичные, улучшенный проект)

9-ти эт. (квартира улучшенной планировки план, кухня посередине)

16-ти этажные дома

16-ти этажные дома (панельные, два балкона)

Планировка трехкомнатной квартиры в Харькове

5-ти этажные панельные смежный с/у

5-ти этажные (панельные)

5-ти этажные (панельные, раздельные комнаты)

5-ти этажные дома (кирпичные)

9,12-ти этажные дома (дом чешка)

9-ти этажные (кирпичные)

9-ти этажные (кирпичные, один балкон)

9-ти этажные (кирпичные, угловой балкон)

9-ти этажные (кирпичные, угловые)

9-ти этажные (панельные)

9-ти этажные (панельные, один балкон)

9-ти этажные дома (панельные, квартиры улучшенной планировки)

9-ти этажные дома (панельные, улучшенной пл-ки, один балкон)

9-ти этажные дома (улучшенной планировки)

14-ти этажные дома (кирпичные)

16-ти этажные дома

16-ти этажные дома

16-ти этажные дома

16-ти этажные дома (косые лоджии)

Планировки: четырехкомнатные квартиры в Харькове

9-12-ти этажные дома (панельные, Салтовка, Алексеевка)

9-ти этажные (кирпичные, 3 балкона)

9-ти этажные (кирпичные, польский проект; Салтовка, Алексеевка и др.)

16-ти этажные дома

16-ти этажные дома, два балкона

Блочный многоэтажный дом. Каркасно-панельные многоэтажные жилые дома и их конструкции

Панельный дом

Дома массовой серии построены в городах СССР и некоторых странах Варшавского договора, и являются основой архитектурного облика многих спален в этих городах.

По политическим, идеологическим и демографическим причинам период хрущевской «оттепели» стал первым в истории советской плановой экономики, когда наряду с развитием тяжелой промышленности значительно увеличилось производство товаров народного потребления и всего, что с этим связано. потребности людей, а не ВПК и ресурсоемкие сырьевые отрасли.

Однако к середине 1980-х годов только 85% семей имели отдельные квартиры: в 1986 году Михаил Горбачев отложил сроки на 15 лет, выдвинув лозунг «К 2000 году каждой советской семье будет отдельная квартира».

Прототип первых «хрущевских» стальных блочных домов (Plattenbau), построенных в Берлине и Дрездене с 1920-х годов. Строительство жилых домов «Хрущевки» продолжалось с 1959 по 1985 годы. В 1956-1965 годах в СССР было построено более 13 тысяч жилых домов, и почти все они были пятиэтажными.Это позволило ежегодно вводить 110 миллионов квадратных метров жилья. Создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные заводы, железобетонные заводы и др. Первые домостроительные комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962 году они были организована в Москве и других городах. В частности, за период 1966-1970 гг. В Ленинграде 942 тысячи человек получили жилую площадь, 809 тысяч переселились в новые дома и 133 тысячи получили площади в старых домах.С 1960 года строительство жилых 9-ти этажных панельных домов, с 1963 года — 12-ти этажных.

Технологии

Компоненты панельного дома — большие железобетонные плиты, изготовленные на заводах. Качество любой продукции, изготовленной на заводе по действующим Госстандартам и при должном техническом контроле, всегда будет отличаться в положительную сторону от продукции, изготовленной непосредственно на стройплощадке. Строительство сборного домика напоминает сборку детского конструкторского набора.На строительную площадку доставляются готовые детали конструкции, которые строителям нужно только смонтировать. В результате производительность такой постройки очень высока. Площадь строительной площадки намного меньше, чем необходимо при строительстве кирпичного дома. Полностью исключены такие длительные и трудоемкие процессы, как установка арматуры или бетонирование, характерные для монолитного домостроения. И именно в этом специалисты видят главное преимущество. панельный дом перед другими видами строительства.

Типовая серия домов

1940-е годы

С 1947 года в Академии архитектуры СССР ведется строительство цельнопанельных крупнопанельных домов. Построено каркасно-панельных и бескаркасных домов:

• 4-5 эт. (Москва, Ленинград, Магнитогорск)
• 8-этажный с панелями на два этажа (Москва)

1950-е годы

Высота 5 этажей была выбрана потому, что по нормам того времени это было наибольшее количество этажей, на котором разрешалось строить дома без лифта (правда, иногда строили дома и 6 этажей с магазином на первый этаж).

С 1957 года началось строительство панельных домов, так называемых «хрущевок». С 90-х годов прошлого века их стали называть «хрущеб»)

1960-е

• 1-510
  Блочный пятиэтажный дом.
• 1-511
  Кирпичный пятиэтажный дом.
• К-7 Панельный пятиэтажный дом. В Москве сносят с конца 1990-х. Панели, из которых построены эти дома, в большинстве случаев облицованы квадратной плиткой белого цвета со стороной около 5 см.Дома этого типа и подобных им типов получили народное название: «хрущоб». Еще одна особенность — выступающие элементы каркаса по углам комнат. В основном дома этой серии строились с 1, 2 и 3-х комнатными квартирами, по три квартиры на этаже. В 1-м районе Зеленограда также есть дома этой серии с 4-х комнатными квартирами (корпус 101-103). Высота потолков 2,48 м (по другим данным 2,59 м). Вертикальный шаг составляет примерно 2,85 м. Шаг по горизонтали — 3.20 мес. Наружные стены выполнены из шлакобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние бетонные панели толщиной 270 мм. Перегородки — гипсовые панели толщиной 80 мм. Потолки — железобетонные панели толщиной 220 мм.

• II-32 — Серия пятиэтажных панельных многосекционных домов, одна из первых серий промышленного жилья, основа некоторых районов массовой жилой застройки 60-х гг. В Москве сносят с конца 1990-х.
• II-29 Кирпичный 9-ти этажный дом.В Москве один из домов этой серии находится внутри Бульварного кольца (Колпачный переулок, д. 6, стр. 5)
• 1-335
  Панельный 5-ти этажный жилой дом. Самая распространенная серия панельных 5-ти этажных жилых домов на всей территории бывшего СССР. Дома этой серии строились с 1958 по 1966 год, после чего приступили к строительству модернизированных серий 1-335а и 1-335d, которые выпускались до 1976 года включительно.
• 1–464
  Панельный 5-ти этажный жилой дом (Беларусь).
• БМ-4 Серия жилых домов для районных центров и малых городов (Беларусь).

1970-е годы

В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей , на основе которого были разработаны типовые проекты.

• серия домов (дома 5-9 этажей)
• 1-515 / 9 мес.
• 1-515 / 9ш
• 1605/9

дом серии II-18/12. Этажей: 12 Высота жилых помещений: 2.64 мес.

• II-18/9 — серия блочных 9- (первоначально 😎 этажных односекционных (одноквартирных) жилых домов, одна из первых серий многоэтажных домов промышленного назначения.
• II-29
• II-49
• 1ЛГ-600 (Автовский ДСК) — так называемые «кораблики приписки»
• 111-90 — серия крупнопанельных многосекционных домов промышленного жилья. Серия разработана ЦНИИЭП «Жилые дома» в конце 1960-х годов. Промышленное производство домов серии 111-90 началось в начале 1970-х годов.Изначально дома были пяти- и девятиэтажными, но в пригороде Великого Новгорода можно встретить дома трехэтажные (например, в Григорово).
• 111-108 Серия панельных 9-ти этажных домов (Витебск).

1980-е годы

В начале 80-х годов прошлого века серия КОПЭ (композиционные объемно-планировочные элементы) была предложена в Москве для создания «буферных зон» между новостройками и охраняемыми территориями памятников архитектуры и зонами массовой застройки, а также для «оживления» устоявшихся территорий. .Первые дома этой серии были построены в 1982 году возле Воронцовского парка. В проекте предусмотрена возможность строительства домов до 22 этажей. При этом во многих районах Москвы и других городов СССР продолжали возводиться безликие многоэтажные панельные монстры, лишенные какой-либо выразительности в архитектуре.

1990-е годы

Руины снесенной хрущевки в Москве

На территории снесенных 5-этажных панельных домов застроены 17-25-этажные жилые дома, в основном новые серии панельных домов.

2000-е годы

Типовые девятиэтажки 1960-х годов на Краснохолмской набережной, реконструированные в начале 2000-х

Центральный район Новокосино

• П-44Т
• П-44ТМ
• П111М
• ГМС-1
• I-155
• I-1723

Высота жилища 2,64 метра. Серия представляет собой дом из планировки (каталога) объемно-планировочных элементов (сокращенно «КОПЭ»), представляющий собой вертикальный блок по высоте дома и часть разреза в плане.Комбинированные «КОПЭ» образуют разнообразные по архитектуре жилые дома-комплексы.

• КОПЭ-М-ПАРУС
• Индивидуальный проект монолитно-кирпичный
• IP-46S

Типы квартир и их характеристика

Есть несколько классификаций квартир. Распространенные сокращения и их расшифровка:

• xp (хрущевка, она же хрущевка) — потолки 2,5 м, маленькие кухни — 6 кв.м, санузел совмещенный, комнаты смежные, квартиры расположены в 5-этажных домах.
• УП (улучшенная планировка) — немного лучше хрущевки, кухня 6-8 кв.м, санузел раздельный, комнаты проходные.
• PG (полный размер)
• электронная почта (элитная)
• Pg — Полноразмерные квартиры — это дома, построенные до хрущевской жилищной реформы. В них высокие потолки до 3,5 м, большие удобные кухни до 15 кв.м., общая площадь квартир: от 110 кв.м. трехкомнатные квартиры до 40 кв.м. одна комната. Комнаты в этих квартирах изолированные, санузлы раздельные, большие лестничные площадки. Дома 3, 5 этажа, как правило, кирпичные.
• Xp — хрущевки — это жилые 4, 5-этажные дома, построенные в период хрущевской жилищной программы, когда в послевоенное время стране требовалось массовое и недорогое жилищное строительство. Поэтому строились квартиры небольшой площади, достаточно компактные, как правило, смежные комнаты с низкими потолками, общей площадью 60 кв.м. трехкомнатный, 43 кв.м. двухкомнатные и 30 кв.м. однокомнатные, с небольшими кухнями (5-6 кв.м.), совмещенными санузлами и балконами не во всех квартирах.

панельный дом

• Тип. или Арт. — Типовая или Стандартная планировка квартир следующего поколения (после хрущевского времени) поколения: высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 63 кв.м. трехкомнатные квартиры до 33 кв.м. однокомнатная, кухня 6-7 кв.м., комнаты в двухкомнатных изолированные, в трехкомнатных — смежно-изолированные, санузлы, как правило, изолированные, есть балконы и лоджии. Это дома 5, 9 этажа с наличием мусоропровода и лифтов. Основная часть этих домов построена из железобетонных панелей.
• U / P — Квартиры улучшенной планировки, как правило, представляют собой панельные 9-этажные дома с увеличенной площадью квартир: 69 кв.м. трехкомнатный, 53 кв.м. однокомнатная и 39 кв.м. однокомнатные, площадь кухни также увеличена до 9 кв.м., все комнаты изолированные, санузлы раздельные, есть балконы и лоджии. Дома оборудованы лифтами и мусоропроводами.
• Ал. — Элитные квартиры или апартаменты нового поколения не имеют ограничений по площади, разнообразны по планировке. Чаще всего строит свое жилище будущий хозяин сам. Оборудован большим количеством услуг — это подземные гаражи, мусоропровод, лифты, как пассажирские, так и грузовые, кладовые и овощехранилище, большие площадки, удобные подъездные пути, спортзалы, сауны и т. Д.возможны.

Элементы панельных домов

Типичным бельмом на глазу старых советских построек являются застекленные балконы.

• Этап;
• Инженерные системы.

Другие страны

На выставке «Осенний салон» 1922 года Эдуард Ле Корбюзье и Пьер Жаннере представили проект «Современный город на 3 миллиона жителей», предложивший новое видение города будущего. Впоследствии этот проект был преобразован в «План Вуазена» () — разработанное предложение по коренной реконструкции Парижа.План Voisin предусматривал строительство нового делового центра Парижа на полностью очищенной территории. Для этого предлагалось снести 240 га старых построек. Восемнадцать одинаковых небоскребов-офисов в 50 этажей по плану располагались свободно, на достаточном расстоянии друг от друга. Площадь под застройку составила всего 5%, а остальные 95% территории отведены под автомобильные дороги, парки и пешеходные зоны. «План Вуазен» широко обсуждался во французской прессе и стал своего рода сенсацией.

В 1924 году по заказу промышленника Анри Фреже в деревне Пессак близ Бордо был построен город Модерн Фреже по проекту Корбюзье ( Quartiers Modernes Frugès ). Этот городок, состоящий из 50 двух-трехэтажных жилых домов, был одним из первых экспериментов по строительству серий домов (во Франции). Здесь используются четыре типа построек, разных по конфигурации и планировке — ленточные, блочные и отдельно стоящие. В этом проекте Корбюзье попытался найти формулу современного дома по доступным ценам — простые формы, простые в конструкции и обладающие современным уровнем комфорта.

Павильон Esprit Nouveau был построен на Международной выставке современного декоративного и промышленного искусства в 1925 году в Париже по проекту Корбюзье. L’Esprit Nouveau ). Павильон включал в себя жилую камеру полноразмерного многоквартирного дома — экспериментальную квартиру в двух уровнях. Корбюзье использовал аналогичную ячейку позже, в конце 40-х годов, при создании своих жилых домов Marseilles . Marseilles Block (1947–1952) — это жилой дом в Марселе, одиноко расположенный в просторной зеленой зоне.Корбюзье использовал в этом проекте стандартные двухуровневые апартаменты (на двух уровнях) с балконами, выходящими на обе стороны дома. Внутри здания — в середине его высоты — находится комплекс коммунальных услуг: кафетерий, библиотека, почта, продуктовые магазины и многое другое. На ограждающих стенах лоджий впервые в таком масштабе применена окраска в яркие чистые цвета — полихромия. Аналогичные жилые дома (частично измененные) были возведены позже в городах Нант-Резе (1955 г.), Мо (1960 г.), Бриё-ан-Форе (1961 г.), Фирмини (1968 г.) (Франция), в Западном Берлине (1957 г.).Идея Сияющего Города Корбюзье, города, способствующего человеческому существованию, была воплощена в этих зданиях. В 1950 году по приглашению индийских властей штата Пенджаб Корбюзье приступил к реализации самого грандиозного проекта своей жизни — проекта новой столицы штата — города Чандигарх. Как и в марсельском блоке, для внешней отделки была применена особая технология обработки бетонной поверхности, так называемый «béton brut» (фр. — необработанный бетон). Эта техника, вошедшая в стилистику Ле Корбюзье, была позже подхвачена многими архитекторами Европы и других регионов, что позволило говорить о зарождении нового течения «брутализма».Брутализм был наиболее распространен в Великобритании (особенно в 1960-х) и в СССР (особенно в 1980-х). К началу 1980-х гг. Западную Европу захлестнула волна протестов против такого строительства. Со временем брутализм стал восприниматься как воплощение худших качеств современной архитектуры (отчужденность от человеческих потребностей, бездушность, клаустрофобия и т. Д.), И его актуальность сошла на нет. Бразилиа, столица Бразилии, построенная по плану, была создана, чтобы воплотить видение Ле Корбюзье, и включает в себя некоторые из всемирно известных образцов типичных жилых домов, которые он построил в 1920-х и 1940-х годах.

Терминология

«Платтенбау» («панельный дом»)]

Польша

• Россия: «Панельный дом» , «Блок-хаус» или просто «Блок»
• Чешская Республика: Panelák (блочные дома в бывшей Чехословакии на Wikimedia Commons)

Term panelák используется специально для блочных домов, построенных в бывшей Чехословакии. Тем не менее подобные дома строили и в других социалистических странах, и даже в Западной Европе.Эквивалентов панелаков (чешский термин «panelak») на других языках:

• французский: Maison à panneaux
• deutsch: Plattenbau / «Plattenbau» («панельный дом»)]
• Австрия: Gemeindebau / «Hemebinbau» («общественное здание»)
• болгарский: панельный блок , малый панель
• хорватский: stambeni blok («Черепичный блок»)
• словацкий: Панеловый дом («Панельный дом»)
• польский: Blok , Wielka płyta («Великий (великий) великий») (блочные дома на Викискладе в Польше)

• румынский: Bloc
• итальянский: Casa prefabbricata

Панельный дом — один из методов быстровозводимого строительства, основанный на использовании сборных крупногабаритных железобетонных панелей и плит заводского производства при строительстве крупных жилых, административных и общественных зданий.

Основными видами возводимых быстровозводимых зданий в настоящее время являются каркасные и бескаркасные. К первому типу относятся каркасно-панельное, а ко второму — крупнопанельное. Монтаж зданий обоих типов производится из промышленных сборных железобетонных конструкций.

Сборные дома

Каркасно-панельные дома делятся на две конструктивные схемы: с полным каркасом и с внутренним каркасом.

Здания, построенные по схеме «полный каркас», конструктивно представляют собой пространственный каркас, образованный с помощью внешних опорных колонн и ребристых панелей перекрытия.К стойкам каркаса крепятся несущие панели стен и внутренних перегородок. Кроме того, в «полнокадровую» схему входят здания с поперечным и продольным каркасом.

В зданиях типа «внутренний каркас» внешние опорные колонны отсутствуют, а внутренние колонны и панели внешних стен, на которые опираются плиты перекрытия, используются в качестве несущих.

Пролетные строения каркасно-панельных домов 5,6 м или 6 м. Колонны разделены по зданию с шагом 3.2 м или 3,6 м. Высота этажей таких построек составляет 2,8 м при двухэтажной нарезке колонн. Соединение болтов и колонн сварное. Колонны имеют проходные консоли и изготовлены из двутаврового проката. На эти консоли опираются перекладины, нижняя часть которых выполнена с обрезкой.

В каркасных зданиях с большей этажностью (высота от 12 до 16 этажей и выше) шаг между поперечными каркасами составляет 6 м, что позволяет более свободную планировку помещений.

Высота этажей в многоэтажных домах в зависимости от их назначения может составлять:

• Административные здания, медицинские и учебные заведения — 3,3 м;
• Жилые дома и гостиницы — 2,8 м;
• Конструкторские бюро, торговые центры, лабораторные корпуса — 3,6 м или 4,2 м.

Бескаркасные здания

Крупнопанельные дома бескаркасные. В зависимости от высоты постройки и ее назначения существуют различные дизайнерские схемы.

Крупнопанельные жилые дома и дома гостиничного типа высотой до пяти этажей делятся на три основные схемы:

• Здания с несущими внешними и внутренними поперечными и продольными перегородками;
• Здания с самонесущими внешними стенами и несущими поперечными перегородками;
• Здания с несущими наружными и внутренними продольными стенами.

В зданиях с поперечными перегородками выступают внутренние поперечные перегородки, на которые опираются плиты перекрытия.Наружные панели в таких постройках чрезвычайно легкие и увеличенные и действуют только как ограждающие элементы, так как нагрузка от потолков ими не воспринимается.

Элементы конструкции

Различают панели для стен и межэтажные панели полов. Для стен изготавливаются внутренние и внешние панели. Их размеры закладываются еще на стадии проекта и напрямую зависят от размеров помещения. Также к элементам крупнопанельного дома относятся лестничные клетки и марши, сантехнические кабины, объемные блоки шахт лифтов, вентиляционные установки, а также ограждения балконов и балконов.

Панели для наружных стен доступны в двух основных вариантах:

• Изготавливаются из легкого железобетона;
• Многослойные сэндвич-панели.

Панели наружных стен, применяемые в зданиях с конструкцией типа «поперечная перегородка», производятся из легких строительных материалов: керамзитобетона и ячеистого бетона.

Длина панелей для наружных стен, применяемых в пятиэтажных домах, равна шагу поперечных панельных стен-перегородок.В зависимости от назначения здания фасадные панели доступны в следующих размерах: 2,5 м; 2,8 м; 3,2 м; 3,6 м и 6 м.

Пустотные плиты перекрытия

Изготавливаются из однослойных, в качестве материалов используется легкий или обычный железобетон. В зависимости от толщины внутренние панели могут использоваться как несущие стены, так и как диафрагменные панели жесткости. Внутренние стены, не несущие, в основном устанавливаются как легкие перегородки.

Существуют три основных типа плит перекрытия:

• Панели монолитные железобетонные;
• Элементы плиты монолитные частично собранные со слоем бетона;
• Плиты пустотные — с круглыми пустотами.

Для жилых домов высотой 16-25 этажей в каталоге промышленной продукции предусмотрена каркасная конструктивная схема. Каркасы крупнопанельных жилых домов высотой 16-25 этажей выполняются из сборных железобетонных элементов.

По характеру статической работы каркасы бывают трех типов: каркасные, стяжные и каркасные. В рамных рамах все вертикальные и горизонтальные нагрузки воспринимают рамы с жесткими узлами.

В связующих каркасах колонны и ригели каркаса рассчитаны только на вертикальные нагрузки с шарнирными соединениями в узлах, а ветровые и другие горизонтальные нагрузки передаются на жесткие поперечные вертикальные связи (диафрагмы жесткости) через перекрытие.

В отдельных случаях рама проектируется по комбинированной схеме скрепления рамы с передачей вертикальных нагрузок на поперечные рамы с жесткими узлами, а горизонтальных — на вертикальные соединения диафрагмы жесткости (как в системе стяжек). .

В современных каркасных крупнопанельных жилых домах повышенной этажности в основном используется основная конструктивная схема. В этой схеме по сравнению с рамой снижен расход стали примерно на 20%, достигается большая жесткость, упрощается конструкция узлов.Кроме того, схема соединения обеспечивает независимость усилий в балках от их положения в плане и высоты здания, что создает возможность полной унификации балок и их опорных узлов.

Рассмотрена единая структура, принятая каталогом унифицированных продуктов по системе связи (). Этот каркас состоит из двухэтажных колонн сечением 400х400 мм, с консолями радиусом 150 мм, обыкновенными болтами сечением 400XX450 мм и полыми распорками толщиной 220 мм, шириной (номинальной) внутренней 1200 мм. 1800 и 2400 мм и внешний — 1080 мм

Пространственная жесткость каркаса обеспечивается диафрагмами жесткости, которые рекомендуется проектировать в виде пространственных стен на всю ширину здания из железобетонных панелей толщиной 180 мм. , соединяемые с колоннами сваркой выходов арматуры или закладных деталей и монолитными.

На рис. 253 — элементы единого сборного железобетонного каркаса; двухэтажные колонны, обыкновенный болт, наружный болт, диафрагма жесткости и ее соединение с колонной, а также расположение диафрагм жесткости.

Самым ответственным в сборном железобетонном каркасе является конструкция стыков колонн. Используются два основных типа соединений, в которых усилия передаются через стальные наконечники и от бетона к бетону.

Устройство соединений первого типа требует большого количества металла и трудоемко в изготовлении.Более рациональны соединения второго типа, при которых передача усилий от бетона к бетону осуществляется через сферические торцевые поверхности колонн (рис. 254, в). Стыки арматуры выполняются сваркой в ​​ванне.

Эта конструкция шарнира была принята для унифицированной рамы. Однако позже выяснилось, что более простые соединения с плоскими торцами колонн, армированных сеткой, с центральным сжатием, они выдерживают огромные нагрузки, превышающие призменную прочность бетона в 5-10 раз.Сделать эти стыки намного проще, чем сферические. Поэтому плоские соединения были приняты в каталог промышленной продукции. При этом концы колонн армированы поперечными сварными сетками, плоские концы имеют центрирующую бетонную площадку, выступающую на 20-25 мм и снабженную сеткой (рис. 254, б). Выходы арматуры присоединяются сваркой к санузлу, стык монолитный.

Для перекрытия каркасных зданий в каталоге представлены круглые пустотные панели толщиной 220 мм и шириной 800, 1200, 1800, 2400 и 3000 мм.

Конструкция сборки анкера на колонне и анкера на стойке настила показана на рис. 255. Сопряжение анкера с колонной осуществляется «скрытой консолью». Навесные панели наружных стен в каркасных зданиях представлены каталогом так же, как и в панельных, за исключением панелей внешних и внутренних углов зданий, пилястр и угловых панелей выступов наружных стен (рис. 256). Эти панели изготовлены из керамзитобетона, их толщина составляет 340 и 300 мм.

Панели наружных стен устанавливаются относительно центральных осей модульной конструкции со следующими креплениями (рис. 257): внутренняя поверхность стены выступает за модульную ось на 400 мм или внутренняя поверхность стены проходит внутрь здание на 200 мм за модульной осью. Внутренняя плоскость угловых панелей выступов наружных стен 1200 и 1800 мм вынесена на 220 мм за модульную ось.

Принятая система анкеровки позволяет пропускать трубы отопления между стеной и колонной, при необходимости устанавливать панели внешних стен так, чтобы внутренняя плоскость стены совпадала с внутренней гранью колонны, чтобы колонны не высовываться в комнату.Кроме того, обвязка угловых панелей выступов наружных стен обеспечивает их максимальный подход к колонне и ригелю, что облегчает их крепление к каркасу.

Панели наружных стен в каркасных зданиях опираются либо на краевой элемент перекрытия, либо на внешнюю продольную балку. Прикрепите стеновые панели к колонне с помощью стальных пластин, приваренных к закладным деталям.

На рис. 258 показаны узлы наружных несущих стеновых панелей на элементах единого каркаса и крепежной конструкции.На рис. 259 изображен другой вариант опоры панелей наружных стен на внешней перекладине каркаса, соответствующий типу перекладины и привязки, предусмотренный каталогом унифицированных товаров для Москвы.

Для устройства лоджий в каркасных домах предусмотрены навесные железобетонные стены 1 лоджии, вставленные в вертикальный шов между панелями наружных стен и опирающиеся на консоли стеновых колонн (рис. 260).

Плиты лоджии укладываются поверх их ненесущих стен, причем самая нижняя плита подвешивается к нижней стене лоджии для сварки, так что эта стена несет, таким образом, две плиты.

Толщина средних стен лоджий принимается равной 200 мм, крайних — 100 мм. Плиты лоджии опираются на стены лоджий на 90 мм.

Все плиты, за исключением плит для падающих лоджий и плит, устанавливаемых в зонах выступов наружных стен, используются одновременно в каркасных и панельных домах. Плиты лоджий шириной 1200 мм одновременно являются плитами балконов каркасных домов; они опираются не на стены лоджий, а на консолях, приваренных в тех же местах к колоннам (рис.261).

Помимо железобетонных плит балконов, уложенных на консоли, в номенклатуре предусмотрены керамзитобетонные плиты балконов, являющиеся продолжением перекрытия, отводимого наружу через горизонтальные стыки между панелями.

В качестве примера многоэтажного каркасно-панельного дома рассмотрим 20-ти этажный пятисекционный каркасный жилой дом на 807 квартир, проект которого основан на каталоге промышленной продукции Москвы.В доме есть квартиры в 1, 2, 3, 4 и 5 комнатах.

Квартиры спроектированы по принципу зонирования. К первой зоне, расположенной ближе к входу, отводится группа комнат, общих для всей семьи — общая комната и первый коридор. Вторую зону составляют спальные комнаты, санузел и второй коридор.

Между зонами расположена кухня, вход в которую расположен близко к главному входу и в то же время невидим для входящих (рис.262, а). В 4-5-комнатных квартирах спроектированы два санузла: совмещенный — в зоне спальни и небольшой санузел (туалет и умывальник) — в зоне кухни и первый.

При разработке проекта дома была предпринята попытка по возможности устранить характерные для каркасного дома выступы колонн в углах комнат (см. Рис. 262, а).

В каждой секции дома три лифта: один пассажирский и два грузопассажирских.В целях повышения пожарной безопасности эвакуационная лестница вынесена за пределы объема здания с устройством открытых переходов к ней. При таком решении полностью исключается возможность задымления лестниц при пожаре, тогда как в обычных бездымных лестницах (проходящих через лоджии) по-прежнему не исключается задымление лифтов, систем вентиляции и других коммуникационных шахт.

На рис. 262, б — план рядового участка каркасного 20-этажного дома с внешней лестницей.

При проектировании каркасно-панельных домов высотой 25 м и более используют конструктивную схему с жесткостью монолитного сердечника жесткостью , которая воспринимает все существующие горизонтальные нагрузки и обеспечивает пространственную жесткость здания. Ядро жесткости размещается в средней части (в домах башенного типа) или симметрично относительно центральных осей (в зданиях большой длины, рис.263), все вертикальные коммуникации (лифтовые шахты, лестницы) обычно размещаются в Это.

В мобильной опалубке необходимо возводить стержень жесткости с помощью специального агрегата, в котором совмещены раздвижная опалубка и домкраты.

Конструктивная схема здания с монолитным ядром жесткости по сравнению со схемами с плоскими стенами жесткости более выгодна по трудоемкости на 6%, по стоимости изготовления и монтажа конструкции — на 14%, по капитальным вложениям на строительство. возведение конструкций — на 15%, по расходу стали — на 10%

В зданиях высотой более 16 этажей, в которых нагрузка на одну опору достигает 800 Т и выше, целесообразно применять монолитные железобетонные ребристые плиты. которые распределяют давление по всей площади основания дома.Так, под 25-этажными домами на проспекте Калинина в Москве уложены монолитные ребристые фундаментные плиты толщиной 600 мм с оребрениями общей высотой 2000 мм.

При больших сосредоточенных нагрузках и расположении твердых континентальных грунтов на глубине более 10-12 м наиболее перспективными типами фундаментов являются буронабивные сваи Benoto, которые выполняются следующим образом. С помощью двух вертикальных гидравлических домкратов, закрепленных на буровой установке EDF-55 (французская компания Benoto), в грунт погружаются металлические обсадные трубы с режущими насадками на нижних концах.Для облегчения бурения обсадной колонны чередующиеся вращательные движения сообщаются с помощью двух других горизонтальных гидравлических домкратов. Грунт из трубы удаляется ударным грейфером. После того, как труба опущена на необходимую глубину, в нее устанавливают арматуру и укладывают бетонную смесь.

При бетонировании опалубка поднимается, затем опускается с помощью вертикальных домкратов, в результате чего бетон уплотняется. Затем из колодца снимается обсадная труба и на ее месте остается железобетонная свая.

Буровая установка Benoto позволяет бурить и бетонировать опоры диаметром 88, 108 и 120 см на глубину до 70 м. Впервые такие сваи были применены в Москве при строительстве 16-этажного каркасно-панельного жилого дома на Воробьевском шоссе. Под 32 опоры каркаса здания сооружены набивные сваи глубиной до 20 м с нагрузкой до 600 Т. на каждую сваю. Большая глубина свай предполагалась из-за наличия насыпного грунта под зданием.

Builder — это строительство, архитектура, ремонт, дизайн! Строительство от А до Я! От идеи к объекту! Разработка индивидуального дизайн-проекта двухкомнатной квартиры Заказать индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры

серия ИИ-57/17 (Москва)

Прародителем знаменитой шестнадцатидековой БПС серии была московская серия в городе Киев II-57 (разработчик МНИИТЭП).Серия была экспериментальной и разрабатывалась в начале 60-х годов. Его строительство началось в Москве в 1964-66 годах с 9-этажных домов.

Затем были разработаны 12- и 16-этажные модификации (в которых грузовой лифт впервые был использован в серийных домах!).

Шестнадцатиэтажный вариант разработан Моспроектом 1. Его отличительной особенностью было наличие «ножек», на которых стоял дом. Дома этой серии были первыми серийными 16-этажными домами массовой жилой застройки города Киева.В Киеве было построено до десяти домов этой серии II-57 .

Уже тогда в нем было много недоработок. Самый главный из которых — отсутствие бездымной лестницы (нарушение правил пожарной безопасности для шестнадцатиэтажных домов). Сами подъезды были узкими и неудобными. Было решено доработать серию.

БПС серии модернизировали в «КиевЗНИИЭП» в конце 60-х годов. Вышеперечисленные недостатки устранены. Дома серии БПС — сборные железобетонные с техническим этажом.Отличительной особенностью этой серии являются железобетонные панели большой толщины внахлест. В этом случае внешние стены не несущие. Толщина стен на некоторых участках достигает 60 сантиметров — это был неслыханный для советских времен отходы железобетона. По оценке специалистов, несущие стены дома БПС серии без осложнений выдерживают более 25 этажей.

БПС серии «на ножках» (Березняки)

Высота потолка 2.50-2,55 м. 8 квартир на этаже (на первом этаже может быть шесть, если будет второй выход). В домах 2 лифта — пассажирский и грузопассажирский. Все стены несущие. Технический этаж значительный. Исключительная особенность — во всех квартирах есть кухни 7-8 м2 с наклонным балконом. Полы покрыты щитовой паркетной доской … В первых домах БПС серии установлены газовые плиты, в более поздних домах — электроплиты. На этаже восемь квартир: четыре однокомнатных, две двухкомнатных и две трехкомнатных.Вход может иметь два выхода. Дома встречаются как на один подъезд, так и на два, три, шесть и более. Дома более ранней постройки имеют на концах своеобразные «треноги». Именно в этих домах обычно стоят газовые плиты. В этих многоквартирных домах большие окна — от пола до потолка. Как следствие, при строительстве в конце 70-х от этих окон (из-за больших тепловых потерь и неудобств) и газовых плит (несоблюдение новых правил пожарной безопасности) отказались.

Серия БПС (Оболонь

Происхождение названия серии (отличается от типичных на тот момент 1-480, 1-464…) следует из названия вибропрокатного стана, на котором изготавливались панели для этого типа домов. Вибропрокатный стан БПС-6М предназначен для производства крупногабаритных железобетонных панелей методом непрерывной вибропрокатки. Также комбинат может производить панели внутренних стен, панели наружных стен из керамзитобетона, панели пола. Часто дома серии называют «БПС» или «БПС-6»

.

При индивидуальной планировке 2-х комнатной квартиры учитываются различные особенности:

• Если проживает один человек или семейная пара, то одна комната используется как спальня, а другая как гостиная.В этом случае перепланировка не нужна. С другой стороны, индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры может предусматривать совмещение кухни с одной из комнат.
• Если в двухкомнатной квартире проживает семья с детьми, то дизайн-проект двухкомнатной квартиры предполагает, что одна из комнат будет детской, а другая спальней, в которой будут спать родители. При этом в этом помещении должно быть предусмотрено зонирование пространства, которое может потребовать перепланировки.
• Дизайн-проект 2 комнаты должен быть функциональным.Жилище не такое уж и большое, поэтому здесь нельзя тратить свободное место.

Современный дизайнерский подход предполагает наиболее рациональную организацию пространства с использованием стандартных и уникальных приемов. В оформлении можно использовать классический стиль и самые смелые идеи. Для придания уюта внутреннее пространство украшают различными элементами декора, функциональной мебелью, позволяющей сэкономить место и обеспечить удобное хранение вещей.

Мы работаем с качественными и проверенными партнерами-поставщиками мебели и отделочных материалов… Вы можете воспроизвести любой дизайн-проект с детальной точностью, заказав мебель и декор по выгодным ценам. Для наших клиентов партнеры предоставляют скидки.

Заказать индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры

Предлагаем Вам выбрать готовый дизайн-проект двухкомнатной квартиры из представленных в нашей обширной базе. При необходимости стандартную версию можно адаптировать под параметры вашего двухкомнатного жилья с учетом ваших пожеланий.

Вы можете заказать разработку индивидуального дизайн-проекта двушки. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте. Обо всех особенностях работы дизайнер подробно расскажет вам по телефону, встретит в удобное для вас время, заполнит анкету с пожеланиями дизайна и произведет замер помещения. Сразу можно подписать договор и внести предоплату. Через неделю или две вы уже увидите первый дизайн и сможете внести коррективы.

Часто при покупке второго дома новичкам приходится иметь дело с незнакомыми терминами, используемыми продавцами квартир.Хрущевки, киевки, полужилые … Итак, рассмотрим самые распространенные планировки квартир в Чебоксарах и Новочебоксарске.

КОМНАТ

В Чебоксарах у простых людей и риэлторов есть следующая классификация комнат:

Цена на такие комнаты разная: чем меньше человек на единицу удобства, чем моложе дом, тем он дороже. И, конечно же, расположение и район играют важную роль в ценообразовании. Не удивляйтесь, что квадратный метр в таких помещениях стоит очень дорого — чем меньше площадь, тем дороже квадратный метр…

Если закончить тему комнат, то есть еще комнаты в квартирах (не путайте доли в квартире) Цена примерно на уровне полукомнатных, удобства на 2-4 комнаты.

КВАРТИРЫ

В Чебоксарах простые люди и риэлторы условно делят все квартиры на старую и новую планировку.
Я опишу все квартиры, но сознательно не буду делить их на старую планировку и новую, боюсь, кому-то это не понравится… Располагаю все квартиры в порядке возрастания: по цене и престижности.

• Не знаю, как назвать эти дома — вчера? Прошлый век? Двухэтажные дома вдоль Б. Хмельницкого, Гражданской (до Литейки), Чапаевского, Южного поселков и др. Кирпичные или деревянные. Часто без удобств, но в некоторых есть туалет, холодная вода, иногда ванная и водонагреватель. Многие из них снесли, многие планируют снести, некоторые простоят еще 100 лет.Если все удобства в квартире примерно равны цене гостиной.
• старой планировки (« хрущевка» ) — площадь 1-комнатных квартир 29-32 кв.м., 2-комнатных — 41-46 кв.м., 3-х комнатных квартир — 54- 60 кв. В 60-е — начало 70-х, обязательные атрибуты — газовая колонка, совмещенный санузел, миниатюрная кухня 4-6 кв.м., высота потолков 2,5 м, пример Гагарина 3, 5 и т. Д.
• улучшенная планировка (улучшенная) — та же «хрущевка», но улучшенные удобства — санузел раздельный, горячая / холодная вода, в многокомнатных квартирах — комнаты изолированные.Иногда доступны все доработки, иногда одно (например, отдельный санузел), например: И. Яковлева 6, Кривова 3 и т. Д.
• Сталинская планировка («Сталинки») — дома, построенные для советской элиты. Высокие потолки 3-3,5м, большие площади, изолированные комнаты. Наши сталинисты очень отличаются от московских и петербургских. Наши скромнее. Таких домов в Чебоксарах не так уж и много — и в центре, и у КБК. Во многих из них газовые водонагреватели (иногда их устанавливают в ванной), в некоторых деревянные полы… Часто квартиры без балконов. Наши продавцы знают цену сталинской в ​​Москве и Санкт-Петербурге и пытаются бить высокие цены, но, как я уже сказал, сталинские столицы отличаются от столиц Чебоксар. Чебоксарцы предпочитают более новые дома.
• 
  малые семьи — 1-комнатные, реже 2-комнатные квартиры площадью 22 (малогабаритные) -36 кв. М, 2-комнатные квартиры — 40-41 кв. М.
  — есть более старые — пятиэтажки без балконов, с колонной, совмещенным санузлом — Хевешская 1/1, Социалистическая 17 и др.,
  — новее — девятиэтажки: в кирпичных дома (с кладовой, из которой часто делают спальню, расширяя ее за счет кухни) — пример пр. Мира, м. Залка, Эльменя , а в панельных домах (квартиры не отличаются от новой планировки, только наличие 10-12 квартир на этаже), например М. Залка 5/13, Лебедева 15 и др.
• 
  гидроэлектростанция (в Чебоксарах 2 дома — Гагарина 47, 49, кто-то возит 45) 5-ти этажный панельный дом, балконы с 1 этажа, в 1-комнатных кухнях 7 кв.м., санузел совмещенный, чаще с сидячей ванной, но комната 21-22 кв.м., квартира компактная, есть горячая вода)

Планировка Брежнева

• ( брежневка ) —
  часто не выделяют в отдельную категорию, многие относятся к новым планировкам .. Дома кирпичные 9-ти этажные, комнаты изолированные, санузел раздельный, кухня 7 кв.м, без колонны, с балкон, например: «Три дуба», Цивильская 1, 3, 5, Московский пр. 31а, 31б (столбец), Хевешская 21, 23 и др.На мой взгляд, запрашивают неоправданно высокие цены, действительно продаются по цене ниже панелей новой планировки. На мой взгляд, это еще не совсем новый макет …
• Киевская планировка ( Киевки ) — 5-ти этажные панельные дома 70-х годов постройки, отличительные особенности: большие окна, радиаторы в стене (за последние годы во всех домах сделан капитальный ремонт, батареи внесены внутрь квартир), есть На участке 3 квартиры, комнаты изолированные, санузел раздельный, горячая / холодная вода, балконы с 1 этажа.В 1- и 3-комнатных квартирах есть шестиметровый балкон, обычно 2-комнатные майки (очень ценятся за большую прихожую, просторную кухню, окна на противоположные стороны, площадь 52-54 кв.м.) и линейки (окна с одной стороны, площадь 48 кв.м, все комнаты скромные, балкон 6 м). Много Киева в Эльгере, М. Павлова, Эгерском бульваре, Хузангае, в Новочебоксарске.
• 
  новой планировки — современные дома с отличными жилищными условиями. Вероятно, можно разделить его на кирпичный и панельный.Более престижные кирпичные дома. В новой планировке представлены 9-этажные панельные дома 70-х — начала 90-х годов постройки. Планировочно они одинаковы, только 3-комнатные квартиры различаются коридорами: в более ранних домах коридор длинный (Гузовского 3), в более поздних домах — квадратный (Юго-Западный бульвар, 14). Последние дома построены 10-ти этажными, в 5-ти этажном — 2 лоджии (Гражданская 131 и др.).

  Несколько домов в Чебоксарах и Новочебоксарске Я называю « усеченных девятиэтажек ». Эти дома — другая история.5-этажные панельные дома, построенные в середине 80-х — начале 90-х годов. 1-2-комнатные квартиры такие же, как в 9-ти этажных домах. Планировка 3-х комнатная, как в девятиэтажном доме, но с двумя балконами (из спальни и из кухни — еще 1,5 балкона, кухня 11 кв.м, прихожая квадратная). Кажется, у входа есть место для лифта. Из-за отсутствия лифта, думаю, и таких больших кухонь. На фасаде лоджий декоративные элементы, похожие на бабочек или листьев

• ну в итоге кирпичных домов новой планировки — разная этажность, разная планировка, индивидуальное или центральное отопление, возможность перепланировки на этапе строительства сауны, зимние сады, бассейны, подземный паркинг и многое другое.Разнообразие ограничивается только вашими возможностями

Ну вот и мой «маленький» обзор представленных планировок квартир в Чебоксарах. К сожалению, я не знаю официальных названий серий домов, но думаю, это не имеет значения. В повседневной жизни и в своей работе мы используем именно такие формулировки и названия. Если возникнут вопросы — обращайтесь — МЫ ПОМОЖЕМ, СКАЖЕМ, ПОКАЖЕМ!

Агентство «Вся Недвижимость»

квартир, построенных на сборочном конвейере

Что, если бы жилье строилось больше как автомобили — на сборочном конвейере на заводе?

Рик Холлидей считает, что так и должно быть.Давний разработчик Bay Area превратил бывший завод подводных лодок ВМФ в завод, который занимается именно этим. Рабочие Factory OS строят компоненты многоквартирных домов на острове Маре в Вальехо, штат Калифорния, примерно в 40 милях от Сан-Франциско, а затем перевозят их на грузовиках с платформами к месту их окончательного расположения. «К концу процесса он выходит за дверь, и это полностью сформированная квартира, которую вы собираете, как Lego, чтобы сформировать законченное здание».

Этот процесс может вдвое сократить время, необходимое для строительства многоквартирного дома, примерно до 11-12 месяцев, сказал он, при этом несколько этапов строительства выполняются одновременно в контролируемой среде, что означает меньше задержек и больше отлаженный процесс в целом.

Г-н Холлидей, который стал соучредителем фабрики вместе с Ларри Пейсом, сказал, что такой способ, в отличие от строительства здания на месте, также снижает расходы на 30%. В районе залива, где цена строительства единственного доступного жилья приближается к 1 миллиону долларов, это может означать разницу между застройщиком, строящим квартиру, или нет.

«Я пришел в индустрию в 26 лет, и строительство ничем не отличается от того, когда я начал», — сказал 68-летний г-н Холлидей. «Если мы не выберем другой подход к строительству, мы ничего не добьемся.«На данный момент Factory OS построила 10 зданий, в общей сложности около 1200 единиц, в Северной Калифорнии и получила финансовую поддержку от таких технологических компаний, как Google, Autodesk и Facebook.

Через полтора года после открытия дверей разразилась пандемия. Несмотря на то, что спрос на жилье увеличился, строительство остановилось. Взлетели цены на такие важнейшие материалы, как пиломатериалы, что еще больше увеличило стоимость строительства и усугубило кризис доступности в Калифорнии, особенно в и без того дорогом районе залива, где средняя цена дома на одну семью сейчас превышает 1 миллион долларов.По данным CoreLogic, на национальном уровне цены на жилье в июле выросли на рекордные 18 процентов по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Г-н Холлидей сказал, что в результате все больше разработчиков в этой уравновешенной, традиционной отрасли готовы экспериментировать, пытаясь сократить расходы и быстро завершить проекты. В результате: «Нас завалили работой». Заводская ОС расширилась и добавила вторую фабрику сразу после первой. В разработке находятся еще 24 проекта, и в ближайшие два года компания планирует открыть третий завод в Лос-Анджелесе, чтобы удовлетворить спрос в Южной Калифорнии.

Это не единственная компания, которая пытается изменить способ строительства домов. IndieDwell, стартап с трехлетней историей, базирующийся в Айдахо, занимается строительством сборных, заводских многоквартирных домов, домов на одну семью и аварийного жилья. И есть Blokable, компания из Сакраменто, основанная в 2016 году для строительства и развития многоквартирных домов заводского изготовления. (Factory OS обычно работает с разработчиками в качестве клиентов, а не занимается разработкой и владением зданиями.)

Стонли Блю, венчурный капиталист из Сан-Франциско и инвестор в Blokable, сказал о сочетании факторов, от изменения климата до нехватки рабочей силы. наконец пробудили интерес технологического мира к инновациям в строительстве.«В последние десятилетия основное внимание уделялось программному обеспечению, — сказал он. «Он медленно возвращается к оборудованию, и нет ничего больше и сложнее, чем здания».

Тем не менее, модульное здание — это концепция, которую многие пытались внедрить, но безуспешно. Pulte Homes, один из крупнейших в стране застройщиков, открыл завод по производству сборных конструкций в середине 2000-х годов, а затем закрыл его в 2007 году, когда лопнул пузырь на рынке жилья. Katerra, крупный стартап по сборному строительству из Кремниевой долины, который очень быстро и широко расширился, объявил о банкротстве в начале этого года.Компания, у которой были заводы в Калифорнии, Вашингтоне и Индии, была запущена в 2015 году и имела финансирование в размере 2 миллиардов долларов, а в декабре 2020 года получила денежное вливание SoftBank в размере 200 миллионов долларов, чтобы попытаться спасти бизнес.

«Я полностью уверен, что это так. путь вперед, но это действительно трудно сделать правильно », — сказал Рэнди Миллер, соучредитель RAD Urban, компании по модульному строительству из Залива, которая прекратила свою деятельность в начале этого года.

Начнем с того, что создание завода — дело не из дешевых, а проблем много.В отличие от генеральных подрядчиков, у которых низкие фиксированные затраты, сборщики модульных конструкций должны продолжать платить за эксплуатацию завода, даже когда бизнес замедляется и во время перерывов между проектами. «Нельзя просто щелкнуть выключателем и включить фабрику», — сказал Миллер, который вскоре планирует открыть еще одну компанию по производству модульных зданий.

Подход Factory OS представляет собой 33-этапный процесс, и, как и при постройке автомобиля, он начинается с шасси или нижней части многоквартирного дома, которая заполнена трубами и воздуховодами для сантехнических и электромонтажных работ.Недавно утром по крайней мере сотня рабочих в касках и масках отшлифовали и отшлифовали несколько длинных узких корпусов квартир, уложенных вдоль, как железнодорожные вагоны. (Завод имеет длину примерно три футбольных поля.) Это была шумная и пыльная сцена, но в то же время организованная и эффективная.

Некоторые рабочие устанавливают трубопроводы под коробчатую конструкцию, поднятую на стеллаже, чтобы им было легче добраться до низин, чем на типичной строительной площадке, где им приходилось бы приседать.Рядом были рычаги, которые также могли вращать конструкции для облегчения доступа. На другой стороне фабрики на полках стояли аккуратно расположенные компоненты — от трубок до изоляции и кухонных шкафов. Он выглядел как очень специфическая витрина Home Depot.

Factory OS в первую очередь ориентирована на доступное жилье — около 80 процентов того, что здесь построено, варьируется от жилья для ранее бездомных до квартир по ценам ниже рыночных для рабочих, художников и студентов с низкими доходами.Компания также берет на себя несколько рыночных и роскошных проектов, но в последние три-пять месяцев спрос был настолько высоким, что г-н Холлидей сказал, что ему пришлось отказаться от бизнеса.

К входу в Factory OS готовая модель квартиры стояла, как большая коробка, внутри которой посетители могли пройти. В студии размером 25 на 12 футов был прочный виниловый пол, плита с двумя конфорками, встроенные кухонные шкафы и холодильник из нержавеющей стали. За раздвижной дверью в фермерском стиле находилась ванная приличного размера.Серый диван Ikea в гостиной можно превратить в кровать.

Г-н Холлидей объяснил, что эта квартира аналогична той, которую они построили в комплексе в Окленде для размещения ранее бездомных арендаторов. Две из этих квартир плюс пространство в коридоре между ними могут передвигаться на одном грузовике.

Г-н Холлидей сказал, что одна из его больших проблем — найти достаточно рабочих, чтобы удовлетворить спрос. «Рабочая сила для строительства жилья сокращается», — сказал он. Его решение? Нанимайте и обучайте людей, которые иначе не смогли бы найти работу.Около половины сотрудников Factory OS, объединенных в профсоюзы, являются работниками «второго шанса», в том числе около 20 процентов отбыли срок в тюрьме.

Пандемия также выявила еще один недостаток строительства фабрик: рабочие находятся в относительно тесном контакте внутри помещений. В Factory OS теперь есть требование, чтобы все сотрудники прошли вакцинацию до конца сентября.

Хотя фасады зданий можно настраивать, планы этажей в домах заводской постройки должны быть единообразными. Например, каждая квартира-студия должна иметь одинаковую планировку для максимальной эффективности модульного здания.Г-н Холлидей сказал, что он не думает, что это должно стоять на пути строительства жилья, которое нам нужно, сравнивая нововведение модульного жилья с пригородной стандартизацией в Левиттауне, штат Нью-Йорк, которая положила начало строительству многих пригородов Америки для жилья молодых. семьи после Второй мировой войны. «Мы допустили слишком сложную конструкцию зданий», — сказал он.

В ближайшем будущем целью является дальнейшая оптимизация процесса за счет создания еще более стандартизированных планов этажей и дизайнов, которые клиенты-разработчики могли бы выбрать из каталога.Factory OS сотрудничает с Autodesk, компанией, которая производит программное обеспечение для инженеров и архитекторов, чтобы создавать интерактивные планы зданий, которые могут направлять рабочих в процессе работы, почти как версия архитектурного чертежа Google Maps. Он также будет включать данные из предыдущих проектов, чтобы максимизировать эффективность.

Чтобы избежать участи компаний, которые слишком быстро расширились, г-н Холлидей сказал, что он планирует сохранить свой бизнес на Западном побережье. «Я надеюсь, что мы станем стимулом для индустрии», — сказал г-н.- сказал Холлидей. «Не то чтобы мы сами открыли много заводов».

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

(PDF) Проект модернизации базовой изоляции для существующего 9-этажного крупнопанельного жилого дома

Международный журнал тенденций в области научных исследований и разработок (IJTSRD) @ www.ijtsrd.com eISSN: 2456-6470

@ IJTSRD | Уникальный бумажный идентификатор — IJTSRD30937 | Объем — 4 | Выпуск — 4 | Май-июнь 2020 г. Страница 208

6.ВЫВОДЫ

Несколько замечательных проектов по модернизации путем базовой изоляции

существующих зданий, таких как квартиры, школы, гостиницы и

больничных зданий, кратко упомянутые в документе

, демонстрируют опыт модернизации, накопленный в

Армении.

Представлен проект переоборудования изоляции фундамента существующего 9-этажного крупнопанельного жилого дома

с локальными повреждениями

несущих стен, построенных в г. Степанакерт

в 1988 году.

В качестве инструмента для модернизации технологии изоляции фундамента используется

в сочетании с ж / б оболочками толщиной 80 мм для

усиления поврежденных частей существующих несущих стен

в пределах первого этажа здания. надстройка.

Подробно описана инновационная конструктивная концепция дооснащения изоляцией цоколя

и отмечены некоторые характерные особенности дооснащения

.

Всего в системе сейсмоизоляции использовано 62 SILRSB.

Производятся в Армении в соответствии со стандартом

Республики Армения HST 261-2007. Приведены их размеры

и физико-механические параметры.

Вместе с SILRSB используются 11 подшипников без горизонтальной жесткости

, обозначенные как BNHS.

Некоторые результаты анализа базового изолированного 9-этажного большого-

панельного многоквартирного дома по Армянскому сейсмическому кодексу

показывают, что конструктивные элементы ниже и выше

плоскости сейсмической изоляции будут работать только в эластичной фазе

.Суммарное горизонтальное смещение составляет 15,36 см,

, период колебаний — 2,13 с и ускорение на уровне

над границей сейсмоизоляции — 1,34 м / с2. Входное ускорение

, равное 0,4g в основании, в надстройке демпфируется примерно в

в 3,0 раза.

Полученные результаты подтверждают высокую эффективность созданной системы изоляции фундамента

и надежность здания, которое

не пострадает при сейсмических воздействиях.При воздействии проектного землетрясения

межэтажные штреки

остаются меньше допустимых значений.

Оценка затрат и сравнение стоимости строительства

модернизации по предложенному проекту со стоимостью

условного усиления показали, что значительная экономия затрат

(до 5 раз) может быть достигнута за счет внедрения

Создана базовая технология изоляции.

Время, необходимое для выполнения строительных работ

по данному проекту может быть сокращено примерно в 5 раз по сравнению с

по сравнению со временем на обычное усиление.

Для реализации разработанного проекта не потребуется

, прерывая использование 9-ти этажного жилого дома.

Ссылки

[1] А. Мартелли, М. Форни и П. Клементе, Недавние исследования по всему миру

Применение сейсмической изоляции и рассеивания энергии

и условия для их правильного использования, Труды

15-го Всемирного центра экологической безопасности, Лиссабон , Португалия, 2012

[2] М.Мелкумян, Использование резиновых изоляторов с высокими демпфирующими свойствами

для повышения сейсмостойкости существующих зданий

в Армении. Международная конференция Post-SMiRT

Семинар по сейсмической изоляции, пассивное

Рассеяние энергии и активное управление сейсмическими воздействиями

Колебания конструкций, Таормина, Сицилия, Италия, 861-

867, 1997.

[3] М. Мелкумян , Изоляция основания и крыши на случай землетрясения

Модернизация и защита существующих зданий в

Армения, Международный симпозиум по сейсмическому риску

Снижение (проект сотрудничества JICA в Румынии),

Бухарест, Румынский, 593-600, 2007 .

[4] В. Смирнов, Дж. Айзенберг, Ф. Чжоу, Ю. Чунг, А. Никитин,

Сейсмоизоляция для модернизации существующего исторического здания

в Иркутске, Сибирь, Россия. 12-я Всемирная конференция по сейсмической инженерии

, Окленд, Новая Зеландия

Зеландия, Документ № 0962, 2000 г.

[5] М. Мелкумян, Г. Кэппели, Р. Халатян, Г. Овивян,

Применение сейсмической изоляции на реконструкцию

существующего 3-х этажного каменного здания школы № 4 в

городе Ванадзор, Армения, 8-й Всемирный семинар по

Сейсмическая изоляция, рассеяние энергии и активный

Контроль вибрации конструкций, Ереван, Армения, 557-

565, 2003.

[6] М. Мелкумян, Г. Овивян, Л. Мовсесян, С.

Терджанян, Методика установки сейсмических опор

в существующем здании с исторической

и архитектурной ценностью, 8-й Всемирный семинар по сейсмике

Изоляция, рассеяние энергии и активная вибрация

Контроль конструкций, Ереван, Армения, 629-641, 2003.

[7] М. Мелкумян, Модернизация сейсмической изоляции

Опыт

в Армении и новая структурная концепция для

и существующая 8-этажная железобетонная больница

, здание будет модернизировано путем изоляции фундамента, Исследование

Гражданское строительство и архитектура.J., vol.3, 78-92, 2014.

[8] М. Мелкумян, Уникальная технология модернизации базы

изоляция существующего 8-этажного гематологического центра R / C

каркасное здание больницы со стенами со сдвигом, Журнал

Исследования гражданского строительства и архитектуры, том 2,

№ 12, 1153-1162, 2015.

[9] М. Мелкумян, Новая конструктивная концепция для существующего 4-этажного железобетонного промышленного каркаса

здание

будет модернизировано путем изоляции основания и одновременно

перестроено в 6-этажное здание гостиницы, Engineering

& Technology.J., vol.1, no.1, 1-12, 2014.

[10] М. Мелкумян, Новые решения в сейсмической изоляции,

Ереван, ЛУСАБАЦ, 2011.

[11] М. Вальтерс, Б. Honeck & E. Elsesser, Использование сейсмической изоляции

в новых и модернизируемых сооружениях, Объединенная конференция

ASME / JSME по сосудам и трубопроводам, работающим под давлением,

Сейсмическая изоляция, изоляция от ударов и вибрации, т. PVP319,

Honolulu, HI, 31-38, 1995.

[12] S.Наасех, Сейсмическая модернизация мэрии Сан-Франциско:

Роль кладки и бетона, 3-я Национальная

Конференция по проектированию бетонных кладок, Сан

Франциско, Калифорния, том 2, 769-795, 1995.

[13] R Скиннер, У. Робинсон и Г. Макверри, Введение

в сейсмическую изоляцию, John Willey & Sons, Ltd., 1993.

[14] Отчет группы Ehrenkrantz, Burtch Beall, EW

Allen and Associates, Forell / Elsesser Engineers и

SSD, Inc.Исследование базовой изоляции для реконструкции здания города и округа

, Солт-Лейк-Сити, Юта, 1986.

[15] К. Фуллер, К. Лим, С. Лу, М. Мелкумян, К. Мунианди,

Проектирование и испытания резины с высоким демпфированием при землетрясении

Определение корпуса

Что такое жилищная единица?

Жилая единица — это единая единица в более крупной структуре, которую может использовать человек или домохозяйство для еды, сна и жизни. Блок может быть в любом типе жилья, например, в доме, квартире или передвижном доме, а также может быть отдельным блоком в группе комнат.

По сути, жилищная единица считается отдельным жилым кварталом, в котором обитатели живут и едят отдельно от других жителей строения или здания. К ним также есть прямой доступ с внешней стороны здания или через общий коридор.

Ключевые выводы

• Жилая единица — это одна единица в более крупной структуре, такой как дом, квартира, дом на колесах или группа комнат, где человек или семья едят, живут и спят.
• Жилые единицы — это отдельные жилые помещения, в которых обитатели проживают отдельно от других жителей строения.
• Жилищное строительство — самая большая составляющая изменения жилищных единиц.

Общие сведения о жилищных единицах

Жилые единицы — это жилые единицы, расположенные в различных типах строений, включая жилые дома, квартиры и здания кондоминиумов. Они также могут быть несколькими комнатами в большом здании, таком как отель или мотель. Эти единицы позволяют человеку или семье жить, есть и спать отдельно от других, поэтому они также называются отдельными жилыми помещениями.

Жилое строительство, как разрешенное, так и неразрешенное, является самым большим компонентом изменения жилищных единиц. По данным Бюро переписи населения США, более 98% всех новых жилых домов строятся в местах, где выдаются разрешения на строительство.

Следующие жилые помещения обычно не считаются жилыми единицами и не включаются в данные Бюро переписи населения:

• Общежития, ночлежки, казармы
• Временные отели и мотели — за исключением тех людей, которые считают это своим местом жительства
• Кварталы в учреждениях, больницах общего профиля и военных объектах — есть исключения, включая помещения, которые занимают сотрудники или сотрудников-резидентов

Регистрационные корпуса

Каждый год U.S. Бюро переписи населения предоставляет оценки жилищных единиц для всех округов и штатов. Эти оценки используются в качестве контроля для отслеживания роста или убыли населения больших и малых городов.

Оценки начинаются с самых последних данных переписи населения, затем добавляется расчетное количество нового жилого строительства и мобильных домов. Затем вычитается оценочная потерянная единица жилья, и получается годовая оценочная цифра.

В США насчитывалось 139,7 млн ​​единиц жилья.S. в 2019 году, по данным Бюро переписи населения США, по сравнению с примерно 138,5 млн единиц в 2018 году.

Выделяют три типа ситуаций, определяющих потерю жилой единицы:

• Интерьер подвержен атмосферным воздействиям
• Разрушенный объект
• Дом — дом или мобильный — перемещенный

Уровень потери домов в некоторых штатах увеличивается из-за стихийных бедствий. Например, в округе Бьютт в Калифорнии, где в 2018 году произошел пожар в лагере Camp Fire, произошло 13.Снижение жилищных единиц на 9% — со 100 704 до 86 209 — в период с 2018 по 2019 год.

Примеры жилых домов

Как отмечалось выше, существует много разных типов жилых единиц. Например, отдельные семьи можно преобразовать в несколько единиц, как показано в следующем примере:

Домовладелец может решить отремонтировать свой подвал, чтобы разместить второй номер. После завершения владелец может сдать квартиру в аренду другому человеку или семье или предложить ее членам своей семьи.Это жилище становится отдельной жилой единицей.

Точно так же застройщик может получить разрешение на строительство жилого комплекса на пустом участке земли. Построенные квартиры считаются отдельными жилищными единицами.

Самая высокая в мире откидная панель | Журнал Concrete Construction

Мидоу Берк
Самая высокая в мире откидная панель поднимается в заливе Бискейн, штат Флорида.

Tilt-up достиг новых высот! Прошлой зимой в кампусе Бискейн-Бэй Международного университета Флориды недалеко от Майами были установлены самые высокие в мире откидные панели.Панели высотой 111 футов 9 дюймов были построены как часть девятиэтажного общежития на 600 мест. Для строительства жилых комнат в общежитии потребовалось всего 16 чрезвычайно высоких панелей, каждая из которых имела размеры 13 футов, 2 дюйма в ширину, 16 дюймов в толщину и вес от 134 000 до 146 000 фунтов.

Этот проект был реализован в Meadow Burke около двух лет назад, когда компания Woodland Construction Co. из Юпитера, штат Флорида, обратилась к группе инженеров, занимающихся подъемом вверх, с девятиэтажной концептуальной панелью.На первый взгляд казалось, что это раздвигает ограничения того, что можно было достичь при наклоне вверх. Но увеличение толщины панели до 16 дюймов позволило придумать предварительную деталь, используя обычную схему четырехъярусной оснастки и требующую армирования арматурой №9.

Мидоу Берк
Восьмивысокая такелажная схема включает 16 точек захвата плюс подъемные вставки для установки отвеса в верхней части панели.

Тем временем проектировщики работали над эффективным планом восьмиэтажного лифта.Подъемник включал в себя 16 вставок, которые были залиты в лицевую часть панели и закреплены анкерами Meadow Burke’s Super-Lift III Face and Edge Lift и системой сцепления. Вставки были размещены в комбинации из восьми рядов и двух столбцов, чтобы можно было поднимать и вращать панель.

Вставки для подтяжки лица Super-Lift III использовались для обеспечения безопасного и надежного подъема панелей, в то время как вставки для подъема Super-Lift III Edge использовались для окончательной установки с панелями в вертикальном положении. Другие грузоподъемные приспособления, поставленные для этой работы, включали 8-дюймовые стальные упоры, которые использовались для высоких панелей для противодействия изгибающим моментам, а также распорные вставки B-75.

К концу лета 2015 года проект был запущен, и инженеры приступили к дальнейшему проектированию подъемных механизмов. Хотя вес каждой девятиэтажной панели не был чем-то необычным по сравнению с типичной откидной панелью, чрезмерная высота панели создавала ряд проблем с подъемом, включая возможное превышение грузоподъемности крана. Такелаж имел решающее значение для решения этой проблемы, чтобы кран работал с максимальным вылетом стрелы. При подъеме первой панели потребовалось в последнюю минуту отрегулировать длину строп.

Мидоу Берк
После установки более коротких и широких панелей здание ожидает установки 9-этажных панелей.

Помимо панелей высотой в девять этажей, в этом проекте использовались еще три типа панелей. Эти дополнительные панели были разделены на четыре, три и два этажа, прикрепленных к строению из конструкционной стали в виде стопки друг над другом, с четырехэтажными панелями внизу, трехэтажными панелями в середине и двухэтажные панели вверху.Всего было 106 дополнительных панелей помимо 16 девятиэтажных панелей, всего 122 панели для всего проекта.

Решая задачу пятиэтажных панелей, уложенных поверх четырехэтажных панелей, инженер по откидной крышке Элизабет Сент-Джон взялась за проектирование стандартных панелей, в то время как технический директор Медоу Берк, Скотт Коллинз, взял на себя проектирование несложных панелей. высокие панели.

По мере того, как разрабатывалась конструкция, анализ подъема на восьми уровнях был также готов для бета-тестирования.После нескольких обновлений от программистов Коллинз был уверен, что это подходит для панелей и что это снизит некоторые риски, которые были бы приняты с помощью четырехъярусного подъемника.

В окончательной конструкции подъема использовалась такелажная схема шириной восемь и две ширины. Во время подъема подрядчику приходилось передавать нагрузку на дополнительные подъемные вставки с отвесом в верхней части панели. Крепление панелей после подъема не требовалось, так как установка панели была завершена после того, как были уложены все этажи.Несмотря на то, что они были спроектированы для ветровых нагрузок 185 миль в час, поскольку панели были прикреплены к стальному каркасу здания на каждом этаже, требовалось минимальное стальное усиление для окончательных нагрузок на месте.

Фотографии Пола Кареччи
Обратите внимание на незакрепленные вставки для подъема кромок в верхней части панели. Нагрузка передается на эти точки захвата для окончательного позиционирования панели.

Откидные вставки Meadow Burke для этого проекта были поставлены ведущим дистрибьютором HD Supply White Cap из Помпано, Флорида.

Среди сложностей и проблем, связанных с дизайном, результаты оказались достойной концепцией. В настоящее время этот проект является рекордсменом по самой высокой в ​​мире подъемной панели, зарегистрированным Ассоциацией производителей бетона при наклоне вверх. Благодаря изобретательности задействованных команд, это был еще один успешный проект по накатке, который попал в книги Медоу Берка и Вудленда.

Подробнее о Мидоу Берк

Найдите продукты, контактную информацию и статьи о Мидоу Берк

Продажа 1 комнатной квартиры в Барановичах, Беларусь за 18 700 евро — объявление № 978975

.

Местоположение объекта

Страна: Беларусь

Город: Барановичи

Адрес: Барановичи ул. Наконечникова

Описание объекта

Продается однокомнатная квартира в Северном микрорайоне, на 2 этаже 9-ти этажного панельного дома, квартира улучшенной планировки !!!
Кухня -8.9м2, гостиная -17,3м2, большой коридор -10 м2, где можно оборудовать большой гардероб. Санузел раздельный, что немаловажно !!!
Квартира чистая, аккуратная, светлая, теплая.
Окна ПВХ в комнате и на балконе, входная дверь металлическая, есть кладовая. Чистый подъезд. Аккуратные порядочные соседи.
Вся инфраструктура в пешей доступности: огромное количество магазинов, всегда будет выбор где сделать любимые покупки, афганский сервис (рынок), детские сады, школы, церковь, Ледовый дворец, Светиловское озеро.Отличное транспортное сообщение и домашнее расположение!
Зеленый, чистый любимый Север !!!!
Квартира для комфортного проживания для вас и ваших близких!
Обсуждается разумный торг !!!
Для согласования времени просмотра звоните.
Дополнительный бонус для тех, кто приобретает недвижимость в PACODAN, БЕСПЛАТНАЯ консультация по дизайну интерьера от 4home Studios и дополнительные бонусы.
Риэлторские услуги по купле-продаже, обмену жилой и нежилой недвижимости; рейтинг.
& nbsp; & nbsp;
Номер контракта.149/19 от 19.08.2021
Лицензия № 02240/312 выдана Министерством юстиции Республики Беларусь 22 июля 2016 г. Услуги в сфере недвижимости по купле-продаже, обмену жилой и нежилой недвижимости; рейтинг

.

alexxlab