Планировка участка 14 соток с домом и баней гаражом: Планировка участка 15 соток прямоугольной формы под строительство: схема, варианты с домом, баней и хозпостройками, ландшафтный дизайн

Дом / 08.01.1974 / alexxlab / 0

Содержание

Как распланировать участок 15 соток?

Если вам посчастливилось приобрести участок в 15 соток, и у вас есть средства для возведения построек и облагораживания территории, не спешите сразу возводить дом, продумайте все до мелочей: расположение зданий, сада, огорода, зоны отдыха. Любые просчеты переделать будет сложно, а значит, проживать придется вместе с последствиями неудачных решений.

С чего начать?

Начать следует с правильного очертания границ участка на листе бумаге. Нужно постараться точно соблюсти масштаб. На этом этапе чертеж можно отложить.

Затем необходимо со специальными службами выяснить залегание грунтовых вод и состояние почвы. Имея эти данные, сложно ошибиться с постройкой дома и колодца. Фундамент здания, особенно с подвальным помещением, следует строить в сухом месте с глубоким пролеганием водных пластов, а вот колодец или колонку, напротив, с близким подходом воды к поверхности.

Сад и огород лучше разместить в местах с более плодородной почвой.

Второе, что необходимо выяснить, прежде чем заполнить чертеж постройками, это нормативы расстояний между домом и соседями, забором, хозяйственными строениями. Пожарные службы рекомендуют оставлять не менее 6 м свободного пространства.

Жилой дом, особенно больших размеров, нельзя располагать близко к соседскому участку. Могут возникнуть конфликты по поводу отбрасываемой тени, и решать их придется на юридическом уровне. К тому же лучше не начинать знакомство с соседями с конфликтных ситуаций, чтобы не сделать свое проживание в дальнейшем невыносимым.

Во время планирования сада следует выяснить, на каком расстоянии друг от друга сажают деревья и кусты. В качестве примера приведем несколько нормативов:

высокие деревья (яблони, груши, абрикос) – 5 м;

с кроной средних размеров (вишни, калина, облепиха) – 3 м;

карликовые виды – 2 м.

Расстояние между саженцами может показаться расточительно большим, но если его не выдерживать, кронам подрастающих деревьев негде будет расположиться.

Чтобы правильно распланировать участок, нужно отметить на схеме все сложности рельефа: овраги, ручьи, склоны – это поможет наиболее рационально распределить зоны проживания, отдыха, хозяйственных построек, сада и огорода.

На участке, например, 30х50 м, кроме дома, можно построить еще ряд объектов из следующего списка:

гараж;

стоянку с навесом;

летнюю кухню;

баню;

сарай или мастерскую;

теплицу;

птичник;

вольер с собаками;

небольшой бассейн;

разбить зону отдыха с беседкой или террасой;

детскую площадку;

высадить сад;

газон, проложить садовые дорожки.

Постройки на своей территории нужно планировать заранее, а затем уже переносить их на схему участка. Каждое строение продумывается, просчитывается и наносится на чертеж с соблюдением масштаба. Удобнее объекты нарисовать на отдельном картоне, вырезать их и накладывать на чертеж. Передвигая заготовки, можно опробовать разные варианты расположений.

Упростить задачу помогут специальные программы. Например, для проектирования сада и ландшафтного дизайна пользуются программой Garden Planner.

Если нет опыта в планировании жилого дома, можно обратиться к проектам типовых построек.

Обзор стандартных схем

Выяснив агрономическое состояние участка, определившись с видами построек и ознакомившись с нормативами расстояний между объектами, можно приступать к составлению схемы для рационального приусадебного строительства. Начинают проект с определения пространства для главного здания на участке, все остальные застройки будут «привязываться» к нему и располагаться в самых удобных местах для быстрого и рационального сообщения между жилой зоной и остальными территориями.

Территория 15 соток – оптимальный размер для загородного участка, позволяющий построить дом в любой его части. По расположению хозяйского дома впереди, сзади или в центре земельного надела можно выделить три основные схемы планировки придомовой территории.

Дом на переднем плане участка

У жителей нашей страны это самый популярный вариант. Здание строится недалеко от входной калитки. Гараж либо присоединен к дому, либо расположен справа или слева от него, рядом с воротами. От калитки ко входу в дом может проходить шпалерная беседка с зеленым насаждением – виноград, вьющиеся розы, клематисы. Остальное незначительное пространство перед фасадом могут занимать розарии и другие клумбы. В сени зеленой беседки, у входа в дом, устанавливают скамейку, иногда ее дополняют небольшим столиком.

Красивый ухоженный цветущий фасад скрывает от посторонних глаз жизнь семьи, проживающей в доме, ведь все рабочие постройки, сад и место отдыха находятся с обратной стороны здания.

Территорию за домом делят на три зоны:

Попадая через второй вход на задний двор, владельцы должны видеть уютный красивый уголок с цветниками, беседкой, небольшим бассейном или фонтанчиком. У входа может располагаться терраса с навесом.

Если необходима постройка летней кухни, ее нужно выполнить в одном стиле с домом и соединить с открытой зоной барбекю. Здесь же может располагаться детская или спортивная площадка. Немного в стороне выстраивают баню, внешний вид которой поддерживает остальную застройку.

Рабочее пространство лучше отделить живой изгородью. Чем меньше оно будет просматриваться с придомовой территории, тем приятнее и полноценнее окажется сам отдых в сени декоративных деревьев.

Рабочая зона, независимо от геометрии оставшегося участка, делится на две части – с одной стороны разбивается сад и огород, с другой – хозяйственные постройки, такие как курятник, сарай или мастерская.

Дом в центре участка

При таком расположении зону отдыха выносят на территорию перед домом, оставляя достаточно скрытого пространства для хозяйственных построек и выращивания культур.

На территории между домом и калиткой применяют ландшафтный дизайн с красивыми дорожками, клумбами. В зоне отдыха, можно поставить перголу, столик, лавочки, организовать живительную тень с помощью растений.

Дом в конце участка

Европейский вариант застройки, в последнее время все чаще встречается и у наших соотечественников. К такому проекту прибегают люди, для которых не важны технические сооружения типа сарая, курятника. Они отдают всю придомовую территорию для организации эффектного ландшафтного дизайна с просторным газоном, цветниками и красивыми декоративными насаждениями. Здесь же располагают зону отдыха, органично встроенную в окружающий дизайн.

Обычно такое планирование предполагает крупное эффектное жилое здание, которое заявляет о себе даже на заднем плане участка.

Зонирование

Проект участка с жилым домом или дачного надела требует тщательного зонирования. Согласитесь, неприятно устраивать вечеринку с приготовлением шашлыков рядом с курятником. Запах, неэстетичный вид и неприятные звуки могут испортить аппетит и сам отдых. Поэтому каждую зону для более рационального использования нужно отделить друг от друга.

Территорию отдыха от хозяйственных построек может разделять сад. Но на самом участке, оформленном для отдыха, лучше не высаживать фруктовые растения, а подобрать красивые и не требующие значительного ухода декоративные насаждения. Дело в том, что фруктовые деревья под ноги отдыхающих будут постоянно что-то сбрасывать – гусениц, созревшие плоды, осенние листья. Кроме того, растения обрабатывают химикатами, что совершенно несовместимо с местом релаксации.

Зона сооружений

Главным объектом на участке является жилой дом. Если рядом с калиткой проходит автомобильная дорога, здание от нее должно отстоять минимум на 5 м. Планируя расстояния до остальных построек, выдерживают нормы пожарной безопасности.

Учитывается и подвод коммуникаций. Если планируется летняя кухня, ее устанавливают невдалеке от дома, используя общую сеть водоснабжения, канализации, а возможно, и газовую трубу.

Технические постройки располагают в самом отдаленном месте от жилой зоны.

Сад и огород

Для планирования всего участка важна «привязка» к сторонам света, а для высадки растений она играет особенно важную роль. Невозможно вырастить хороший урожай на прохладной северной стороне, лучше отдать огороду южную территорию.

При выборе места для культурных насаждений учитывается роза ветров, затененность от дома, а также возможность подвода поливной системы. Большинство растений предпочитают тепло, дозированный полив и умеренный солнечный свет.

Релаксационная зона

Лучшее место для зоны отдыха – рядом с домом на заднем дворе, куда выходит не парадная входная дверь, например, из кухни.

Там можно обустроить террасу под навесом с летней обеденной зоной, используя кухню для приготовления пищи, а террасу – в качестве столовой.

Планирование с учетом формы

Чаще всего земельные участки встречаются трех видов – прямоугольные, квадратные и неправильной формы. Наличие трапециевидного или округлого варианта попадаются крайне редко. Не всегда участок расположен на ровной плоскости, сложнее производить строительные работы на территории с заметным уклоном. Рассмотрим примеры земельного надела 15 соток в наиболее часто встречающихся геометрических пропорциях.

Прямоугольный. Размещая строения на участке этого вида, следует придерживаться симметричного расположения. Садовые дорожки необходимо разбивать геометрически правильной формы, выдерживать прямые углы.

Квадратный. Здесь также важна симметричность. Но квадратные участки могут зонироваться и по диагонали – при таком расположении пространство как бы расширяется, и земельный участок выглядит больше.

Неправильной формы. Наиболее интересный вариант для ландшафтных дизайнеров. Неправильные формы позволяют экспериментировать и проявлять фантазию, применять самые неожиданные приемы. Каждая зона выполняется конкретно с учетом странностей рельефа и оградительной линии. Именно на таких участках можно встретить потайные уголки для отдыха или спрятать неприглядную хозяйственную постройку.

Примеры

Статью подытожим замечательными примерами зонального расположения на участке 15 соток:

обустройство ландшафтного дизайна на квадратной территории;

проект содержит крупный дом, хозяйственные постройки, сад, огород, теплицу;

многоярусное оформление ландшафтного дизайна;

участок с центральным расположением дома и левосторонним хозблоком;

Как распланировать участок 15 соток?

С чего начать?

Сад и огород лучше разместить в местах с более плодородной почвой.

высокие деревья (яблони, груши, абрикос) – 5 м;

с кроной средних размеров (вишни, калина, облепиха) – 3 м;

карликовые виды – 2 м.

Чтобы правильно распланировать участок, нужно отметить на схеме все сложности рельефа: овраги, ручьи, склоны – это поможет наиболее рационально распределить зоны проживания, отдыха, хозяйственных построек, сада и огорода.

На участке, например, 30х50 м, кроме дома, можно построить еще ряд объектов из следующего списка:

гараж;

стоянку с навесом;

летнюю кухню;

баню;

сарай или мастерскую;

теплицу;

птичник;

вольер с собаками;

небольшой бассейн;

разбить зону отдыха с беседкой или террасой;

детскую площадку;

высадить сад;

газон, проложить садовые дорожки.

Если нет опыта в планировании жилого дома, можно обратиться к проектам типовых построек.

Обзор стандартных схем

Дом на переднем плане участка

Красивый ухоженный цветущий фасад скрывает от посторонних глаз жизнь семьи, проживающей в доме, ведь все рабочие постройки, сад и место отдыха находятся с обратной стороны здания.

Территорию за домом делят на три зоны:

Рабочая зона, независимо от геометрии оставшегося участка, делится на две части – с одной стороны разбивается сад и огород, с другой – хозяйственные постройки, такие как курятник, сарай или мастерская.

Дом в центре участка

Дом в конце участка

Обычно такое планирование предполагает крупное эффектное жилое здание, которое заявляет о себе даже на заднем плане участка.

Зонирование

Зона сооружений

Технические постройки располагают в самом отдаленном месте от жилой зоны.

Сад и огород

Релаксационная зона

Там можно обустроить террасу под навесом с летней обеденной зоной, используя кухню для приготовления пищи, а террасу – в качестве столовой.

Планирование с учетом формы

Прямоугольный. Размещая строения на участке этого вида, следует придерживаться симметричного расположения. Садовые дорожки необходимо разбивать геометрически правильной формы, выдерживать прямые углы.

Квадратный. Здесь также важна симметричность. Но квадратные участки могут зонироваться и по диагонали – при таком расположении пространство как бы расширяется, и земельный участок выглядит больше.

Неправильной формы. Наиболее интересный вариант для ландшафтных дизайнеров. Неправильные формы позволяют экспериментировать и проявлять фантазию, применять самые неожиданные приемы. Каждая зона выполняется конкретно с учетом странностей рельефа и оградительной линии. Именно на таких участках можно встретить потайные уголки для отдыха или спрятать неприглядную хозяйственную постройку.

Примеры

Статью подытожим замечательными примерами зонального расположения на участке 15 соток:

обустройство ландшафтного дизайна на квадратной территории;

проект содержит крупный дом, хозяйственные постройки, сад, огород, теплицу;

многоярусное оформление ландшафтного дизайна;

участок с центральным расположением дома и левосторонним хозблоком;

Как распланировать участок 15 соток?

С чего начать?

Сад и огород лучше разместить в местах с более плодородной почвой.

высокие деревья (яблони, груши, абрикос) – 5 м;

с кроной средних размеров (вишни, калина, облепиха) – 3 м;

карликовые виды – 2 м.

Чтобы правильно распланировать участок, нужно отметить на схеме все сложности рельефа: овраги, ручьи, склоны – это поможет наиболее рационально распределить зоны проживания, отдыха, хозяйственных построек, сада и огорода.

На участке, например, 30х50 м, кроме дома, можно построить еще ряд объектов из следующего списка:

гараж;

стоянку с навесом;

летнюю кухню;

баню;

сарай или мастерскую;

теплицу;

птичник;

вольер с собаками;

небольшой бассейн;

разбить зону отдыха с беседкой или террасой;

детскую площадку;

высадить сад;

газон, проложить садовые дорожки.

Если нет опыта в планировании жилого дома, можно обратиться к проектам типовых построек.

Обзор стандартных схем

Дом на переднем плане участка

Красивый ухоженный цветущий фасад скрывает от посторонних глаз жизнь семьи, проживающей в доме, ведь все рабочие постройки, сад и место отдыха находятся с обратной стороны здания.

Территорию за домом делят на три зоны:

Рабочая зона, независимо от геометрии оставшегося участка, делится на две части – с одной стороны разбивается сад и огород, с другой – хозяйственные постройки, такие как курятник, сарай или мастерская.

Дом в центре участка

Дом в конце участка

Обычно такое планирование предполагает крупное эффектное жилое здание, которое заявляет о себе даже на заднем плане участка.

Зонирование

Зона сооружений

Технические постройки располагают в самом отдаленном месте от жилой зоны.

Сад и огород

Релаксационная зона

Там можно обустроить террасу под навесом с летней обеденной зоной, используя кухню для приготовления пищи, а террасу – в качестве столовой.

Планирование с учетом формы

Прямоугольный. Размещая строения на участке этого вида, следует придерживаться симметричного расположения. Садовые дорожки необходимо разбивать геометрически правильной формы, выдерживать прямые углы.

Квадратный. Здесь также важна симметричность. Но квадратные участки могут зонироваться и по диагонали – при таком расположении пространство как бы расширяется, и земельный участок выглядит больше.

Неправильной формы. Наиболее интересный вариант для ландшафтных дизайнеров. Неправильные формы позволяют экспериментировать и проявлять фантазию, применять самые неожиданные приемы. Каждая зона выполняется конкретно с учетом странностей рельефа и оградительной линии. Именно на таких участках можно встретить потайные уголки для отдыха или спрятать неприглядную хозяйственную постройку.

Примеры

Статью подытожим замечательными примерами зонального расположения на участке 15 соток:

обустройство ландшафтного дизайна на квадратной территории;

проект содержит крупный дом, хозяйственные постройки, сад, огород, теплицу;

многоярусное оформление ландшафтного дизайна;

участок с центральным расположением дома и левосторонним хозблоком;

Правильная планировка участка с домом, гаражом и баней

Разместить на участке дом, баню и гараж так, чтобы осталось достаточно места для выращивания овощей и фруктов, зоны отдыха с летним бассейном и детской площадки – задача не из легких. А жилье возводится на годы и хочется сразу все предусмотреть. Так, чтобы в момент строительства не столкнуться с множеством тонкостей, которые обойдутся в «копеечку», да еще и отодвинут время заселения.

Вариант планировки участка с домом, баней и беседкой

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Особенности зонирования участка

Купив землю под строительство дачи или загородного жилья, многие сталкиваются с вопросом: «А что дальше?» Простой вариант – обратиться в архитектурное агентство, которое решит все проблемы, но при этом придется смириться с существенными затратами. Более сложный, но интересный – самому подготовить проект, получить разрешение на строительство. Начать следует с зонирования и планировки участка. При этом продумать для чего будет использоваться земля. Существует три подхода в освоении участка:

Определившись с назначением, берем план дачного участка и приступаем к зонированию:

Выбирается месторасположение основных построек: дом, баня, гараж. Что важно знать: расстояние между жилыми зданиями должно быть не менее 6 метров, до границы с соседним участком – от 1,5 м; допускается расположение хозяйственных сооружений до соседей с отступом в метр. Следует учесть, что по нормам строение должно находиться за красной линией (удаленность от дорог и магистралей на расстоянии не менее 5 м, от проездов – от 3 м). Как расположить жилье с хозяйственным блоком, углубляя в периметр участка или нет, решает каждый для себя. Но к дому должен быть обеспечен свободный подход. При размещении всех построек учитывается уровень залегания вод, геометрия участка, траектория движение солнца, где будет находиться зона сада и огорода.
Хозяйственные деревянные постройки возводятся за основными сооружениями на удалении от 15 м.

На этапе зонирования участка определяются с типом будущего дома. Будет ли он единым строением с баней и гаражом или их планируется размещать отдельно.

Вернуться к оглавлению

Какой проект выбрать

Выделяют два основных фактора, влияющих на выбор конструкции дома и стройматериалов для возведения: возможности бюджета, размер участка. Строительство жилья – затратный проект, поэтому некоторые идут по упрощенному пути и возводят поэтапно, начиная с одноэтажного дома. Но не экономят на фундаменте. Делают его с учетом планируемых нагрузок в дальнейшем.

Если бюджет позволяет, то лучше построить двухэтажное жилье. Оно будет более компактно размещаться на участке, сохраняя при этом максимальное количество полезной площади.

Планировка двухэтажного дома позволяет располагать баню на первом этаже, а гараж в качестве пристройки. Но настоящую популярность получили дома с гаражом, совмещенным с баней. Компактность сооружений дает возможность сэкономить место для зоны отдыха, огорода. К тому же в таких комплексах есть прямой выход из гаража и бани в дом.

Вариант планировки дома с гаражом и с баней

А в дальнейшем возможна пристройка террасы или второго этажа над этим хозяйственным блоком. Преимущество комплексов неоспоримо, что наглядно показывают представленные фото таких объектов. Нередко приобретается участок с домом. И в этом случае возможно совмещение его с баней и гаражом, но затраты уже будут значительно выше.

Вернуться к оглавлению

Преимущества и недостатки домов с баней и гаражом

Выделяют несколько основных достоинств таких комплексов:

К недостаткам относят дополнительные затраты на гидроизоляцию и утепление смежных стен.

Вернуться к оглавлению

Выбор материала для строительства

Еще на этапе проектирования следует определиться: из чего будут возводиться стены. Особо много вопросов возникает при выборе стройматериала для дома с баней и гаражом под одной крышей. Это связано с разными эксплуатационными характеристиками каждого сооружения:

Дерево. Экологически чистый материал, который подходит для жилья и бани. К тому же не потребуется основательного фундамента для бани , так как строение не обладает значительным весом. Но дерево для гаража – не лучший вариант, так как будет впитывать все запахи, быстро загрязняться. К тому же не стоит забывать о нормах пожарной безопасности. Следует предусмотреть обработку древесины огнестойкими средствами;
Кирпич. Относится к универсальному кладочному материалу. Подходит для строительства сооружений любого назначения. Но при отделке кирпичной бани обязательным условием является утепление и гидроизоляция стен. Кирпич – дорогостоящий и «тяжелый» материал, поэтому потребуется сделать капитальный фундамент, особенно если планируется двухэтажное строение. К преимуществам такого материала относят долговечность конструкций;
Пено- и газобетонные блоки – вариант для тех, кто хочет сэкономить средства. К тому же их вес значительно ниже, чем кирпича, что позволяет сократить затраты на фундамент. Потребуется паро- и гидроизоляция стен. Пенобетонные блоки имеют пористую структуру, за счет чего отличаются хорошей теплоемкостью, но высоким показателем впитывания влаги.

Часто комбинируют несколько видов материалов для различных сооружений. Но для этого необходима качественная привязка пристроек к основному зданию.

Вернуться к оглавлению

Особенности дома с гаражом и баней

Даже постройка дачного дома начинается с разработки плана будущих сооружений. Без проектной документации в момент возведения жилья с баней и гаражом не избежать дополнительных затрат на исправление погрешностей, да и гарантию качества на полученный комплекс никто не даст.

Следует учесть ряд тонкостей:

Разные эксплуатационные условия. Баня требует экологически чистого материала для строительства и отделки. Для гаража предпочтение отдается материалу прочному и легкому в уходе.
Проект одноэтажной постройки с сауной и гаражом на участке
Для дома важна долговечность, надежность, экологичность. Наиболее подходящими вариантами для комплексного сооружения будут: кирпич, пено- и газобетонные блоки. А вот с отделкой каждого помещения уже потребуется предусмотреть разные по свойствам материалы. Гараж хорошо уживется со штукатуркой и побелкой. А в бане из бруса не стоит забывать про качественную гидроизоляцию и утепление. Дом отделывается под любой вкус, благо проблем с выбором финишного материала не возникает;
Гидроизоляция и утепление фундамента должны быть выполнены качественно. Скачки температур и повышенная влажность оказывают негативное воздействие на него. Необходимо предусмотреть дренажную систему;
Схема гидроизоляции и утепления фундамента
Разные параметры микроклимата являются показателем для утепления и гидроизоляции смежных стен;
Система вентиляции для гаража. Должна быть полностью исключена возможность проникновения угарного газа или запахов нефтепродуктов в баню, дом;
Банная печь. Масса изделия существенная, поэтому под нее предусматривают фундамент. Стены, пол вокруг печи отделываются негорючими материалами. Систему вентиляции располагают рядом с ней. Воздуховод должен быть выполнен строго по технологии, иметь свободный доступ для чистки.

Если учесть эти нюансы, то можно избежать следующих неприятностей: плесень, сырость, быстрое разрушение строений, пожар.

Вернуться к оглавлению

Особенности проектирования

При составлении предварительного плана для каждого блока комплекса учитываются разные тонкости:

Дом. Количество этажей, набор комнат их размеры, наличие террасы на втором этаже или крыльца, где будет находиться входная зона. Местоположение ванной, кухни, туалета — эти помещения плотно связаны общими коммуникациями: вода, канализация в доме. Поэтому размещение должно быть рядом.
Гараж. Размер рассчитывается из габаритов, количества автомобилей, будет ли в нем оборудована дополнительная зона хранения со стеллажами, требуется ли смотровая яма.
Баня. Должна иметь ряд помещений: парилка, душ, тамбур, комната отдыха, санузел и канализация в бане. Нередко баня имеет два входа через дом и террасу.
Проект и планировка бани из бруса с бассейном

При проектировании такого комплекса предусматривают разделение гаража и бани общим тамбуром или отдельными входами в дом. Составив предварительный план, приступают к решению следующих вопросов:

Выбор материала для стен.
Вид фундамента. Зависит от предыдущего пункта и этажности предполагаемого строения. Чаще отдается предпочтение ленточному виду фундамента. Параметр заглубления выбирается в зависимости от типа грунта, глубины залегания грунтовых вод, рассчитанной нагрузки.
Кровля. Рекомендуют для комплексного строения двускатную крышу. Обеспечивает легкий сход осадков. Конструкция получается менее затратная, чем другие виды. Материал лучше выбирать «легкий»: ондулин, шифер, металлочерепица, мягкая кровля.
Схема с размерами двускатной крыши
Инженерные системы. Их компактное расположение позволит значительно сэкономить на материалах, обеспечить бесперебойную работу. На этом этапе учитывается местоположение кухни, ванной и санузла в доме; душевой, санузла в бане.

Участок под индивидуальное строительство стоит немалых денег, поэтому размещенный на нем комплекс дом-гараж-баня под одной крышей значительно сэкономит часть земли под другие нужды. Да и финансовые затраты на строительство будут снижены, благодаря общему фундаменту, единой кровле, смежным стенам.

Как разместить дом на участке: Правильные советы от профессионалов

24 Марта 2020 г.

Часто еще до сделки купли-продажи, на этапе одобрения ипотеки или переговоров с продавцом, будущий владелец участка уже знает, где он разместит дом, где — разобьет палисадник, а где — поставит баню и гараж. Многие покупатели загородной недвижимости даже не подозревают, что планировка построек на участке должна соответствовать правилам, нормам и требованиям, прописанным в законодательных актах.

На деле есть ряд факторов, на которые обязательно стоит обратить внимание перед совершением окончательного выбора.

«Разрешенные» места на плане (ограничительные линии)

Решить, где на участке расположить дом, поможет кадастровый план территории. первую очередь нас интересует красная линия — условное обозначение границ общественных земель, подземных и наземных инженерных коммуникаций. Фасад дома, согласно СНиП 30—02—97, должен располагаться не ближе 5 м от красной линии застройки улицы, не ближе трех — от красной линии проезда.

Кстати, если вы не нашли красную линию на кадастровой карте, она должна быть на генеральном плане застройки района или плане межевания. Также строительные нормы регламентируют расстояние не менее 10 метров от любых водоемов, включая ручьи и 30 метров до водохранилища.

Правила внутри границ владения

План участка часто имеет условные обозначения желтого и зеленого цвета.

Желтыми линиями на плане отмечаются границы. Дом должен строиться не ближе 1,5 метров от забора. Баня, беседка, любая хозяйственная постройка должны располагаться, как минимум, в одном метре от ограждения.

Зелеными линиями помечают деревья и кустарники. Если вы не планируете избавляться от зеленых насаждений, то дом и другие строения можно располагать к деревьям не ближе, чем на 2,5 метра, для кустарников регламентируемое разрешенное расстояние меньше — всего 1,5 метра.

Противопожарные расстояния

Действуют противопожарные нормы, предписывающие наличие расстояния между домами не менее:

6 метров — для кирпичных строений;

8 метров — между деревянным и кирпичным домом;

10 метров — для деревянных.

Рельеф участка

Перед тем, как выбрать место для дома, стоит свериться с картой местности, чтобы посмотреть, куда идет уклон территории, или заказать топографическую съемку.

Участок возле водостока

Если купленные сотки расположены в низинной части, там, где проходит сток вод в ближайший водоем, лучше располагать дом в максимально высокой точке. При нежелании или невозможности размещать строение в рекомендованной зоне придется особенно тщательно продумать вопрос гидроизоляции фундамента и, возможно, отказаться от подвала.

Участок располагается на склоне

На территории с уклоном следует в первую очередь правильно определить нулевую отметку, чтобы «отвести» воду с улицы от дома и гаража. Если проигнорировать эту рекомендацию, велик риск серьезно потратиться на водоотведение: установку ливневой канализации, лотков, насосов и другого оборудования.

Участок ровный

Важно, чтобы отметка дома на участке располагалась без чрезмерного запаса по высоте. В противном случае, спустя некоторое время придется раскошелиться на привозной грунт для выравнивания или сооружение подпорок.

Расположение дома по сторонам света

Когда расположение дома на участке выбрано, самое время определиться с зонированием внутреннего пространства. Правильное расположение помещений разного назначения по сторонам света поможет сэкономить на обогреве и освещении комнат.

Северная сторона

В этой части здания обычно размещают гараж, подсобные помещения и нежилые зоны, в частности — санузел.

Северо-восточная сторона

Хороший вариант для обустройства входа в коттедж, хозяйственных помещений и пристроек, кладовых, неплохой — для ванной, туалета, кухни.

Восточная сторона

Подходит для любых помещений общего назначения, гардеробной, кабинета, спортивной зоны или бассейна, детских и спален (последнее актуально только для «жаворонков»).

Юго-восточная сторона

В юго-восточной части часто планируют размещение кухни, кухни-столовой, гостевых комнат, а также тех помещений, которые не поместились с восточной стороны.

Южная сторона

Летняя кухня, зимний сад, веранда, терраса — все эти помещения лучше размещать в южной части. Также эта сторона идеально подходит для гостиной, столовой, детской, игровой.

Западная сторона

Западная сторона подходит для хозяйственно-бытовых помещений, санузлов, гардеробных и других нежилых комнат.

Распределение помещений

При размещении комнат важно руководствоваться не только параметром инсоляции, но и личными предпочтениями. К примеру, люди, которые любят легкую прохладу и минимум естественного освещения, часто выбирают для своих комнат неподходящие с точки зрения инсоляции стороны: западную и северную. Есть еще два важных фактора, которые следует учитывать.

Какой будет вид из окон

Распределение помещений в зависимости от вида из окна — дело сугубо индивидуальное. Кому то важен лучший вид из окна из спальни, кто-то предпочитает любоваться природными видами из окон кабинета, кухни или гостиной.

Если дистанция до ограды с одной из сторон дома минимальна, лучше разместить в прилегающей к ней части здания хозяйственные помещения и комнаты без окон.

Куда будет падать тень от дома

В той части здания, которая будет оставаться в тени большую часть дня обычно размещают исключительно нежилые помещения.

Планировка участка также должна выполняться с учетом этого фактора. Продумывая ландшафтный дизайн, стоит позаботиться о том, чтобы тень не падала на светолюбивые растения.

Как правильно расположить дом на участке от 6 до 10 соток

Даже на 6 сотках можно разместить и коттедж, и баню, и гараж, и даже место для палисадника или небольшого огорода останется. В первую очередь следует ориентироваться на противопожарные нормы и расстояния от красных, желтых и зеленых линий.

На узком участке такой маленькой площади небольшой площади особенно не разгуляешься, поэтому лучше еще на этапе покупки рассматривать территории правильной прямоугольной формы. Например, в коттеджном поселке «Лето-Парк», в наличии — большой выбор участков площадью 6 соток размером 20х30 м.

Как разместить дом на участке свыше 10 соток

Многие пользуются возможностью разместить коттедж на максимальном удалении от проезда. Так, ровный прямоугольный участок площадью не менее 15 соток позволяет разместить рядом с въездом гараж, небольшой гостевой домик, а сам коттедж расположить ближе к противоположной от проезда части ограды. Таким образом, получится максимально уединенное жилище.

Большой выбор участков правильной формы от 12 соток с возможностью размещения дома рядом с лесом, вдалеке от улиц и соседей представлен в коттеджном поселке «Луговое».

Расположение дома по фен-шуй

Приверженцы восточной философии рекомендуют придерживаться определенных правил при возведении домов для постоянного проживания, чтобы привлечь богатство, сохранить семейное благополучие и душевное равновесие.

Фен-шуй рекомендует

выбирать участок любой формы, кроме Т-образной и крестообразной;

отказаться от приобретения земли рядом с рекой и не обустраивать искусственные водоемы на своей территории;

разместить коттедж в центре участка, либо, если территория с уклоном — в самой высокой ее точке;

спальню расположить в юго-восточной части, а кухню — на севере;

позади дома посадить дерево, а вокруг него — кустарники.

Лучшие участки в Тюменской области

Без труда соблюсти строительные нормы можно, изначально выбрав удачно расположенный участок правильной формы. Девелоперская компания «Ярд» реализует большой выбор участков с назначением земель под ИЖС в населенных пунктах «Лето-Парк» и «Луговое».

Коттеджные поселки расположены в живописных местах Тюменской области недалеко от столицы региона. Здесь есть все для комфортной загородной жизни: дороги и проезды, инженерные коммуникации, благоустроенные территории для прогулок и досуга, социальные и инфраструктурные объекты.

фото, разработка схемы, проекта для дачного, загородного ЗУ, где лучше расположить хозпостройки, барбекю?

Земельный участок (ЗУ) площадью в 1500 м², специалисты считают наиболее оптимальным, для того чтобы разместить большой дома, придомовые постройки с гаражом и баней, барбекю, зонами для отдыха и садом.

При этом важно квалифицированно все расположить по своим местам, ведь дом строится на века.

Для этого лучше изучить рекомендации специалистов, чтобы освоить придомовую территорию в 15 соток так, чтобы было недорого, практично, современно и надолго.

Общие принципы

Приступая к планировке нельзя использовать принцип временного планирования. Временные объекты могут быть «заморожены» в строительстве и стать постоянными на многие годы, уродуя общий дизайнерский план участка. Для того чтобы своими руками распланировать территорию 15 соток потребуется результаты исследование грунта и почвы.

Обычно они выполняются в рамках проектирования дома, поэтому если проектирование пока не ведется предварительно можно воспользоваться результатами на соседних участках. Это поможет не только правильно зонировать площадь в 15 соток, но и выбрать тип фундамента будущего домостроения.

Для зонирования выбирают важные объекты инфраструктуры:

подъездные дороги;
домовладение;
вспомогательные пристройки: летняя кухня, гараж, сарай для топлива и сарай для животных или птиц;
место под сад;
место под огород или теплицу;
детская площадка;
спортивная площадка;
инженерные коммуникации.

После того как будет составлен список объектов нужно максимально точно учесть климатические факторы: направление ветра, уровень освещенности солнца и области затенения от деревьев, существующих или проектируемых зданий.

Алгоритм составления схемы затенения на придомовом участке:

На план ЗУ наносят все планируемые постройки.
При помощи деревянного шеста, с высотой равным будущим объектам, определяют границы теневых зон.
Полученные данные переносят на план уровень освещения территории.
Затененную площадь отводят для зданий и зон отдыха, самую солнечную — под теплицы, наиболее ценную серую зону — под клумбы, виноградник и плодовые кустарники.

Также предварительно нужно узнать основное направление ветра на участке. Для этого лучше всего воспользоваться данными официального сайта метеоинформера, также можно самостоятельно в течение недели делать замеры ветра. Таким образом, определяют подветренную и наветренную стороны участка.

Составление схемы

Для того чтобы создать качественную планировку участка площадью 15 соток, потребуется предварительно прорисовать все выбранные объекты плана на схеме в масштабе с фактическими замерами и имеющимися объектами, например, инженерными сетями, а также отдельно выделяют объекты которые нужно будет демонтировать.

На схеме указывают розу ветров и схему затемнения. Потом на нее наносят красную линию и делают отступ от дороги не меньше 5 м и от жилых улиц не меньше 3 м. Наносят особенности рельефа: естественные водоемы, подъемы и спуски.

Для того чтобы легче было выполнять планирование в масштабе вырезают нужные объекты из бумаги, передвигая их по схеме, можно найти оптимальное расположение на плане.

Далее устанавливают функциональные разделы на земельном участке:

Жилая зона примерно 10-30% в зависимости от градостроительного разрешения для данной местности, сюда входят дом, веранда и терраса.
Хозяйственная зона до 15 %, сюда входят все хозпостройки, с сараями для животных.
Зона отдыха, по усмотрению владельца, обычно до 20.
Садово-огородная зона от 35 до 55%.

Типовое расположение зон и строительных объектов:

Домовладение, преимущественное расположение — северная часть участка, одна стена, выходящая на север глухая, а окна должны быть направлены на запад или восток. Такое размещение защитит насаждения и жилые объекты от холодного ветра.
Гараж, беседки и зоны для отдыха также располагают на северной части участка.
Веранда и пристройка должна выходить на восток, в таком помещении летом будет прохладно и комфортно.
Хозпостройки, туалет и компостные ямы специалисты рекомендуют располагать по периметру участка, как можно дальше от основного жилого здания и зон отдыха.
Клумбы и неприхотливые растения высаживают на восточной части ЗУ.
Огород и сад располагают на южной части ЗУ.
Водоем и пруд рекомендуют располагать на западной части ЗУ.

При разработке схемы нужно очень внимательно продумать расположение подземных и надземных инженерных сетей, а также дренажных водоотводов.

Для того чтобы правильно заполнить схему планирования изначально нужно выбрать стиль планирования. Их существует несколько:

Геометрический, самый предпочтительный, применяется для участков правильной формы — прямоугольника и квадрата.
Ландшафтный применяют для ассиметричных участков, неправильной формы и с неровным рельефом.
Смешанный объединяет оба и геометрический, и ландшафтный, в наибольшей степени подходит для заостренной формы, например, трапеции и треугольника.

Распланировка на земельном участке в основном зависит и от его формы. Наиболее часто они бывают таких видов — прямоугольник, квадрат, треугольник, и неправильный многогранник. Существование трапециевидных и круглых ЗУ встречаются очень редко.

Прямоугольный ЗУ

Это самый предпочтительный вариант ЗУ, который планируют с применением геометрического стиля. Несколько рекомендаций по планированию прямоугольного участка:

Для получения зон, весь участок разделяют на 2 равные части, прокладывая дорожку через всю площадь.
Дальше все зоны располагают по обе сторонки от дорожки симметрично. Если при этом на ЗУ ровный рельеф, то прямоугольные или квадратные зоны располагают в шахматном порядке.
Садовые дорожки разбивают также по геометрически правильным формам, строго выдерживая углы 90 градусов.
Жилое здание размещают в северной части ЗУ, таким образом, обеспечивается защита от ветра и благоприятное освещение для посевов и культур.
Хозпостройки размещают на заднем дворе, для того чтобы не бросались в глаза.
Грядки делают в форме прямоугольников.
Зону отдыха облагораживают перед коттеджем либо сбоку от него. В то же время, компоненты этой зоны совсем не обязательно размещать в одном месте. Например, планируют игровую площадку перед центральным входом, беседку — с боковой стороны, а пруд — в центре сада.
Садовую зону облагораживают в центре ЗУ на его южной части.
Деревья и высокие кустарники сажают по периметру, чтобы не затенять огород.
Высаживают деревья на расстоянии 3-5 м от любого объекта и на 3-4 м друг от друга. В зависимости от размера их кроны.
Садовые дорожки не рекомендуется делать чрезвычайно длинными и узкими. Лучше когда они идут по периметру главного жилого здания к каждому функциональному объекту, при этом нужно избегать извилистых форм.

Квадратный

Такой вид территории также должен планироваться с применением геометрического стиля с обеспечением симметричности. Но в отличие от прямоугольного участка зоны здесь более сжатые, как бы приплюснутые, поэтому для того чтобы их визуально расширить потребуется размещение объектов по диагонали. Если провести две диагонали, то центральный вход в дом практически должен располагаться на пересечении диагоналей.

Стоянка для машины и беседка в противоположных частях диагонали, подсобные помещения и огород на другой диагонали. Деревья высаживаются по периметру участка. Детская площадка напротив дома на одной линии между беседкой и подсобными помещениями.

Треугольный

Несмотря на то, что такая форма является необычной, она встречается достаточно часто. Треугольник может быть правильный и неправильный, а также равнобедренный. Для того чтобы профессионально разместить постройки, их нужно ориентировать по сторонам света.

Традиционно, коттедж устанавливают в центре, на пересечении средней линии треугольника и его высоты, чуть со смещением к основанию размещают гараж или стоянку для авто. Сад разбивают ассиметрично у основания треугольника.

В противоположной стороне к саду, размещают подсобные помещения, огород и барбекю, у вершины треугольника зона отдыха и детская площадка. Кустарники и невысокие деревья вдоль второй стороны треугольника.

Круглый

На практике такой участок встречается довольно редко. Планирование застройки на таком участке может выполняться как симметричным, так и со свободным расположением.

Коттедж практически всегда располагается в центре тыльной стороной на север. Зоны разбиты с радиально-кольцевой планировкой. Плавные очертания оформляются композиционными элементами с округлыми формами, с помощью извилистых дорожек, цветников и клумб.

Многоугольный

Как правило, такой участок является ассиметричным, а если он еще имеет неровный рельеф с возвышенностями и впадинами, то оформляют его с использованием ландшафтного стиля. Все объекты располагаются ассиметрично. Территория разделяется на зоны:

извилистыми дорожками;
альпийскими горками;
водоемами с неправильной формой.

Это визуально увеличивает территорию и придает ей оригинальность.

Дом размещается ближе к одной из сторон многоугольника, с прямым углом. В остром углу размещают сад. Перед домом зона отдыха. Центральных вход дома боковой, хозпостройки, гараж баня расположены по обе стороны от зоны отдыха.

Нормы размещения зданий по СНиП

Размещать на территории объекты можно при соблюдении требований СНиП по минимальным разрывам, как внутри между объектами, так и от границ участка и красных линий.

Граничные разрывы для домовладения на плане 15 соток:

от красной линии > 6 м для магистралей, и для улиц > 3 м;
от границ соседнего ЗУ > 3 м;
от бани > 8-12 м;
от гаража >3 м для каменного дома и >12 м для деревянного.

Застройщик должен соблюдать минимальные расстояния от границ участка:

для дома > 3 м;
для гаража > 1 м;
для бани > 1 м.

Расположение построек на прямоугольной территории

Застройщик, размещая объекты на плане должен учитывать требования по плотности застройки, который будет определяющим в выборе размера дома в плане.

Далее учитывают минимальные санитарные и пожарные разрывы до границ земельного участка:

домостроение > 3 м;
сарай для живности > 4 м;
хозпостройки > 1 м;
высокие деревья > 4 м;
средние деревья > 2 м;
от кустарника > 1 м.

Расстояние от дома и забора измеряют от цоколя дома либо от стены, если нет цоколя. В том случае, когда дом имеет выступающие части > 50 см от плоскости стены, то они будут являться точкой отсчета, либо их проекция на землю.

Дом

Для дома на прямоугольном участке выбирают место с самым низким уровнем грунтовых вод. Существует две основные схемы расположения его на территории 15 соток — это городской тип, когда здание располагается в передней зоне перед забором и центральное расположение дома

Недостатком первого варианта считается — небольшой отрезок земли перед жилищем и гаражом, что вызывает трудности для расположения автотранспорта. Кроме того заполненным под дом является не более 30 % участка, остальные объекты располагаются за домом.

Во втором варианте дом разворачивают фасадом к улице, на расстоянии > 6 м от забора. Поэтому появится место для оформления декоративной зеленой зоны, которая защитит домовладение от пыли и городского шума, а кроме того дом будет хорошо скрыт от посторонних глаз.

Расположение комнат:

Север, размещают нежилые помещения, санузел, ванная, подсобные помещения.
Северо-восток, предпочтительный вариант для размещения входа в коттедж, и кухни.
Восток — для кабинета, детских и спален.
Юго-восток — гостиные и столовые.
Южная сторона используют для зимнего сада, веранды или террасы.
Западная сторона — гардеробные и другие хозяйственно-бытовые помещения.

Гараж

В том случае, когда расстояние до гаража отвечает санитарным и противопожарным нормам, а от бокового проезда выдержано расстояние, превышающее 3 м, то гараж разрешено возводить в 1 м от забора от бокового проезда. При этом кровля должна быть обустроена таким образом, чтобы снег не падал на головы, проходящих рядом людей.

Лучшее место для гаража — максимально близкое к въезду на участок. В некоторых проектах гараж размещается в нижней части дома, но сегодня многие собственники не приветствуют этот вариант, поскольку он является достаточно шумным для жителей дома, а кроме того в жилые помещения может проникать запах бензина.

Если позволяет участок, то гараж предпочтительнее ставить рядом с домом, но с противоположной стороны от центрального входа. В таком варианте перед домом можно создать прекрасный ландшафт с водоемами, цветниками и «каменным» садом.

Баня

Размещение этого объекта должно соответствовать как санитарным, так и противопожарным нормам. Баня должна располагаться > 3 м от забора, чтобы безопасно для соседей организовать отток грязной воды.

Если же у нее предусмотрен отдельный септик, то расстояние соответственно можно уменьшить до 2,5 м. Также баня должна иметь разрыв с питьевым колодцем — 12 м, а с соседним домом — 5 м, чтобы не допустить загрязнения грунтовых вод.

Отличия от других форм

При планировке территорий непрямоугольной формы застройщик должен учитывать определенные индивидуальности территории.

При этом нужно сохранить базовый принцип расположения главных объектов, все вспомогательные здания можно устраивать по периметру, сохраняя свободными внутренние площади под архитектурные и ландшафтные сооружения. Но в случае, если территория еще и с плохим рельефом, имеет канавы и рвы, то работы застройщику предстоит много.

Квадратный

Этот вариант может быть реализован только с центральным расположением парадного входа в дом. Гараж и баня располагаются симметрично бокам дома.

При этом гараж со стороны выезда, а баня в глубине двора. Перед домом симметрично располагаются сад и огород у одной из стороны квадрата. Санитарные и пожарные разрывы от забора для гаража — 1 м и для бани 3 м.

Треугольный

Это довольно сложный вариант для планирования, поскольку с двух боковых сторон граничит с улицей, а из-за наложения обязательных разрывов, усложняется планировка. Строить основное здание в таком случае уместнее по территориальной оси, максимум с небольшим смещением.

Перед домом также с небольшим смещением располагают гараж. Баня располагается симметрично гаражу у противоположной боковой стороны. Предельные разрывы должны соответствовать 1 м до забора для гаража и соответственно 3 м для бани.

Круглый

Очень сложный вид планирования, дом, как правило, размещают в центре со смещением к любой границе, чтобы фасад здания соприкасался с центром, а парадная часть была обращена к югу. Зонирование идет радиально-кольцевым методом с помощью округлых дорожек и цветников.

Гараж располагают в 1 м от забора от бокового проезда. Баня расположена симметрично или со смещением в глубину двора, минимальное расстояние к забору по всем направлениям — 3 м.

Многоугольный

Применяется ассиметричное расположение объектов. Дом размещается по центральной оси территории к северной стороне, центральный вход должен выходит на юг и располагаться в центре территории.

Гараж и баня размещаются симметрично относительно центральной оси, гараж ближе к центральному въезду в дом, а баня вглубь двора за северную часть дома. При этом должны быть обеспечены минимальные пожарные и санитарные разрывы между объектами.

Что еще можно разместить?

Участок 15 соток считается довольно большим, он позволяет разместить кроме гаража и бани много других хозяйственных построек, необходимых для обеспечения комфортных условий проживания.

Хозпостройки

Перечень таких объектов очень обширный, но не все они будут нужны на участке. Для тех, кто планирует заниматься разведением домашних животных и птицы, потребуется сарай.

К нему предъявляется много ограничений, как санитарного, так и противопожарного характера. Он должен быть расположен от жилища на расстоянии 12 м, а от питьевого колодца — 8 м, как можно ближе к огороду

Дворовой туалет также имеет ограничения по минимальному разрыву: от жилого дома на расстоянии 7 м, а от питьевого колодца — 8 м. Теплицу устанавливают в зоне огорода, с наименьшим промежутком до смежного участка 1 м. Профессионалы советуют отводить ее от забора значительно дальше, чтобы исключить скопление снега между ней и забором.

Барбекю

Отличительная черта барбекю состоит в том, что в нем имеется источник открытого огня, поэтому к нему предъявлены повышенные требования по пожарной безопасности. Эту зону проектируют под определенную модель. Располагают его под открытым небом, для того чтобы защитить от дождя, делают легкий навес.

Объект располагается в глубине участка у стенки в виде беседки полуоткрытого типа с защитной каменной стеной, чтобы защищать барбекю от сквозняков, а территорию от возможного распространения огня, минимальный разрыв 2 м от границ участка.

При размещении барбекю запахи и дым не должен проникать на соседскую территорию. Для этого выполняют высокую трубу более 3 м, тогда минимальный разрыв с соседским домом увеличится до 7 м.

Выделение места для других объектов

После того как на плане будут расположены все основные объекты и проверены минимальные их расстояния к границам участка потребуется проверить расположение между собой на соответствие требований СНиП.

Как правило, на зону сада и огорода выделяют от 50 до 70 % участка, клумбы и водоемы располагаются в зоне отдыха, которая может занимать до 10 % общей площади территории.

Огород

Располагают в южной части ЗУ с учетом проведения необходимых агротехнических приемов, например, севооборота, чтобы обеспечить интенсивный рост здоровых растений. Также потребуется выбрать удачные компаньоны, чтобы уменьшить возможный ущерб от вредителей, насекомых.

Особых ограничений по пожарным разрывам эти зоны не имеют, по санитарным, могут быть связаны с размещением компостной ямы, она располагается не менее чем на 12 м от жилого объекта и 8 м от питьевого колодца.

Сад

Эта зона также должна размещаться преимущественно в южной части участка, для треугольных участков она размещена в основании треугольника, для многоугольных участков — по периметру.

На эту зону действуют санитарные и пожарные ограничения по разрывам:

для высоких деревьев — 4 м от границ участка;
для средних — 2 м;
для кустарников не менее -1 м.

Клумбы

Их обустраивают перед домом в зонах отдыха. Первоначально устанавливают конфигурацию и масштабы клумбы, доминирующую цветовую палитру. Не нужно стремиться плотно засаживать клумбу, растения сами постепенно разрастаются.

Подбор схемы и организация клумбы выполняется с учетом особенностей почвы и характеристик освещенности. Для одной клумбы, как правило, выбирают цветы со схожими условиями разведения. Поэтому при оформлении схемы многолетних цветов нужно учитывать сроки их цветения.

Для круглой клумбы применяют схему с рослыми растениями по центру, затем идут среднерослые цветы, а внешний круг заполняется низкорослыми сортами.

Особых требований по пожарным и санитарным разрывам для этой зоны нет.

Водоемы

Пейзажный водоем, имеющий естественные очертания лучше всего смотрится в глубине сада с беседкой либо невдалеке от террасы дома, чтобы было комфортно смотреть на водную гладь.

Несмотря на то, что особых требований к ним со стороны пожарных и санитарных нормативов нет, особенно учитывая тот факт, что он может одновременно выполнять две функции и пожарную и декоративную, но все же он не должен ущемлять интересы соседей. Поэтому его выполняют по предварительно разработанному и утвержденному проекту.

Проект на искусственный водоем на участке 15 соток должен соответствовать санитарным и экологическим нормам, и предусматривать источники заполнения и место слива.

Ошибки в оформлении

Основные ошибки, которые допускают застройщики при планировании территории, связаны с нарушением расположения объектов по сторонам света, несоблюдением пожарных и санитарных разрывов между границами участками и другими зданиями, а также выбор неправильной схемы зонирования для территорий разной формы: прямоугольной, треугольной, квадратной, круглой и многоугольной.

Минимальные потери от таких ошибок — создание неблагоприятных условий проживания на участке, а максимальные — снос построек, которые нарушают граничные разрывы и интересы соседей.

Возможные ошибки при зонировании земельных участков 15 соток разной конфигурации:

Прямоугольная: принята асимметричная схема зонирования, не выдерживается пожарные расстояния между баней, гаражом и соседними участками, барбекю задымляет соседнюю территорию.
Квадратная с возвышенностью: дом построен в низменной части участка с асимметричным расположением хозяйственных участков, сарай для животных примыкает к центральному входу, не выдержан пожарный и санитарный разрыв для бани и гаража.
Треугольный участок: зонирование проведено с нарушением правил расположения по сторонам света и без учета розы ветров, гараж спрятан в глубине двора без учета центрального въезда, в результате чего неэффективно используется территория, не соблюдается пожарный разрыв между объектами.
Круглая: дом выстроен в передней части участка таким образом, что затеняет сад и огород в течение всего дня. Компостная яма и дворовой туалет расположены недопустимо близко к соседней территории.
Неправильный многоугольник: нарушение принципа зонирования для жилого здания, фасадные окна выходят на северную сторону, на участке отсутствует дренажная канализация, нарушение пожарных разрывов при строительстве бани, высокие деревья расположены на расстоянии менее 2 м от границ участка.

Примеры

Сегодня существуют много вариантов планирования участков на 15 соток, число которых увеличивается с каждым днем. Понятие лучшего проекта имеет объективную и субъективную оценку. При этом объективная правильная абсолютно для всех, субъективная только для одного человека.

Исходя из этого объективным примером лучшего планирования участка 15 соток прямоугольной формы с длинной стороной вытянутой с запада на восток, может быть такой вариант:

Центральное расположение дома, центральный вход направлен на восток.
Гараж, встроенный в дом с северной стороны на 2 машины.
Сауна примыкает к дому за гаражом в общем банном комплексе с террасой 7 м и бассейном.
Барбекю, хозпостройки и беседка устроены вдоль западной короткой стороны.
Огород расположен у восточной короткой стороны.
Сад вдоль южной длинной стороны участка.
Зона отдыха в центре участка около террасы с бассейном.

Заключение

Многократно доказано на практике, что грамотное планирование земельного участка 15 соток способно обеспечить максимальный комфорт проживания в доме, поэтому обладает не меньшим значением, чем правильное расположение комнат в самом доме.

Поскольку создает настоящую зону отдыха, садоводства и огородничества. Основным условием успешного планирования участка считается её разработка до начала строительства дома.

План дачного участка с домом (73 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Планировка прямоугольного участка

Благоустройство участка 20 соток

Ландшафтный дизайн 12 соток примеры

Планировка участка 13.5 соток

Участок 12 соток планировка фото

Планировка построек на участке 12 соток

Планировка участка 8 соток 40х20

Планировка участка 13.5 соток

Зонирование загородного участка 30 соток

Планировка участка 30 соток с домом и баней и хозпостройками

Планировка участка 10 соток 20х50

Загородные участки в Подмосковье чертеж

Дендроплан участка 20 соток

Ландшафт участка 9 соток

Угловой участок

Проект участка 30 соток с домом

Планировка участка 3 сотки с домом

Распланировка земельного участка 15 соток

Участок 10 соток

Проект дачного участка

Дендроплан участка 15 соток

Красивая планировка дачного участка

Планировка участка 15 соток

Планировка земельного участка 10соток с домом

Ландшафтный проект участка

Проект дачного участка 15 соток

Ландшафт на прямоугольном участке

Планировка участка

Елена Панина ландшафтный дизайнер ее портфолио

Ландшафт участка сверху

Благоустройство дачного участка

Планировка ландшафта участка

Ландшафт на прямоугольном участке

Планировка загородного участка

Планировка неровного участка 15 соток

Ландшафт участка 14 соток

Планировка участка 8 соток 25х32

Планировка участка 20 соток с бассейном

Планирование дачного участка 6 соток примеры фото

Распланировать участок 12 соток

Планировка участка 25 соток погребок

Постройки на участке 10 соток

Участка васлифка

Проект двора частного дома 15 соток

Загородный дом планировка участка

Конструктор планировка дачного участка

Проекты планировки участка 20 соток

Планировка 12 соток с домом и баней

Ландшафт участка 8 соток

Красивая планировка участка

Дачные участки 6 сот планировка

Проекты ландшафтного дизайна дачного участка 10 соток

Зонирование загородного участка 30 соток

Планировка загородного участка 30 соток

Планировка ландшафта участка

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Планировка участка 8 соток 40х20

Ландшафт квадратного участка

Ландшафт участка 12 соток примеры проектов

Уйгурский дом планировка участка

Ландшафтные проекты дачных участков

Планировка дачного прямоугольного участка

Елена Панина ландшафтный дизайнер 16 соток

Участок планировка с видом на поле

Дизайнерская планировка на участке

Угловой участок планировка 12 соток

Планировка дачного участка 6 соток

Планировка участка 8 соток

Проекты дачных участков

Программы для планировки ландшафта двора

Проект ландшафта участка

Зонирование дачного участка 0,2 га

Дизайн ландшафта дачного участка

25 самых дорогих домов в мире на продажу — Robb Report

Неудивительно, что 2020 год был не лучшим годом для продажи особняка за миллион долларов. Рынки элитной недвижимости во всем мире уже переживали спад еще до того, как пандемия Covid-19 сказалась на мировой экономике. Так что в этом году наш список самых дорогих домов более насыщен предложениями с девятью цифрами и повторными записями с 2019 года, чем когда-либо. Конечно, это не остановит рост рынка элитной недвижимости, даже если он будет медленнее.А если вы собираетесь куда-то помещаться на карантин, вы можете поступить хуже, чем одно из впечатляющих объектов, представленных ниже. Здесь представлены 25 самых дорогих домов в настоящее время на рынке по всему миру.

25.

Стоунволл Фарм, округ Вестчестер, Нью-Йорк — 100 миллионов долларов

Christie’s International Real Estate

Этот участок площадью 740 акров предназначен для конного спорта. Владелец, соучредитель Calvin Klein Барри Шварц, построил на участке три огромных амбара (всего вмещает 88 коней), а также ипподром и огороженные загоны.Ваши апартаменты такие же просторные: главное здание — это массивное здание площадью 24 000 квадратных футов, спроектированное в колониальном стиле, в котором находится одна из самых впечатляющих библиотек, которые мы когда-либо видели, с двухэтажными книгами и винтовой лестницей. Также на территории есть 60-футовый бассейн, сады и домик бабочек. Но если вы любитель лошадей, вам, скорее всего, придется оседлать седло и ехать по одной из многочисленных природных троп, расположенных на территории.

24. Orchid House, Малибу, Калифорния — 100 миллионов долларов

Майк Хелфрич для Криса Кортаццо из Compass

Владельцы знают эту красоту площадью 12500 квадратных футов как Orchid House, но для остального мира это «Тот дом, который продает Пирс Броснан.«Бывший агент 007 называл собственность домом в течение 18 лет, так что это мрачное прощание — хотя, конечно, не слишком слезливое, поскольку он сбегает на Гавайи со своей женой, кинорежиссером Кили Шэй Смит, согласно The Wall Street Journal — тот, который, очевидно, стоит девятизначного ценника. Нельзя отрицать, что с архитектурной точки зрения дом великолепен. Сообщается, что Броснан был вдохновлен тайской архитектурой после того, как снял фильм « Die Another Day » в Таиланде, и нанял архитекторов Ральфа и Росс Андерсон на создание здания, ориентированного на тик.Так что, хотя источник вдохновения может быть связан с Джеймсом Бондом, он выглядит более роскошным курортом, чем секретный шпионский штаб.

23.

Вилла Теоле-сюр-Мер, Франция — 105 миллионов долларов

Лазурный берег Sotheby’s International Realty

Это поместье в Каннах не похоже на другие. Во всяком случае, это скорее пейзажный бассейн высотой 164 фута с несколькими прикрепленными к нему кроватями и ваннами. Его окружают четыре дома площадью около 3000 квадратных футов, а также две квартиры площадью 800 квадратных футов.Он расположен на почти трех акрах земли с 240-градусным видом на побережье и включает в себя отдельную спа-зону и домик у бассейна. У каждого дома есть своя собственная тематика, которая отражена в их дизайне, включая лакированное дерево, воду и свет и другие. Конечно, поскольку на территории нет ни одного большого особняка, он может быть не для всех, но если вы ищете идеальный бассейн, лучше его не найти (или, честно говоря, дороже).

22.

South Ocean Boulevard, Палм-Бич, Флорида — 110 миллионов долларов

Карты Гугл

Что касается недвижимости в Палм-Бич, то здесь нет ничего более роскошного, чем Billionaire’s Row.Магнаты в сфере недвижимости, такие как Кен Гриффин, заявили о своих правах на живописную полосу земли, и клуб Трампа Мар-а-Лаго совсем скоро. Но даже для этого района цена в 110 миллионов долларов на бульваре Южный Океан, 1341 — это непросто. Только один дом в этом районе когда-либо стоил столько — поместье под названием La Follia, которое в прошлом году было продано за 110 миллионов долларов. Южный океан появляется и исчезает с рынка уже несколько лет, несмотря на его впечатляющие характеристики: 28 400 квадратных футов на двух акрах земли и 170 футов береговой линии.Но кто знает, особняк в итальянском стиле еще может найти покупателя.

21.

Эль-Ранчо Таджигуас, Санта-Барбара, Калифорния — 110 миллионов долларов

Предоставлено Compass Realty

Роскошные ранчо в первую очередь принадлежат американскому Западу, а не Западному побережью. Эль-Ранчо Таджигуас — редкое исключение. Это поместье площадью 3500 акров на побережье Гавиота в Санта-Барбаре с рощами авокадо, садами хурмы, тысячами акров пастбищ для крупного рогатого скота — чего достаточно для содержания около 200 животных — и другими объектами, такими как сараи, площадки для хранения урожая и резервуары для хранения воды.На участке не один, а два дома — Вилла делла Коста и Вилла дель Маре — и оба имеют площадь более 10 000 квадратных футов. И действительно, кто не любит хороших двоих за одного?

20. Близнецы, Маналапан, Флорида — 115 миллионов долларов

Сотбис Интернэшнл

Gemini снова попадает в список самых дорогих домов в мире в этом году, хотя на этот раз немного ниже. И хотя уже несколько лет ему не удается найти покупателя, это не делает его менее впечатляющим, особенно в том, что касается недвижимости в Палм-Бич.Он расположен на 15 акрах земли с океаном с одной стороны и озером Уорт с другой, так что у вас вдвое больше места на набережной, чем у большинства особняков Флориды. (Однако имейте в виду, что эта территория разделена бульваром Южный океан.) Площадь самого дома составляет более 62 000 квадратных футов, и в другом месте на участке есть два прибрежных коттеджа с четырьмя спальнями, а также дом «Манго Хаус» с семью спальнями. и дом для персонала. На территории отеля есть бассейн, а также площадка для гольфа, теннисный корт и половина баскетбольной площадки.И, как и в любой другой хорошей собственности во Флориде, которая находится на воде, здесь есть причал для стоянки лодки.

19. Поместье Соввуд, Холмби-Хиллз, Калифорния — 115 миллионов долларов

Майк Келли для Салли Форстер Джонс, Томера Фридмана и Тайрона МакКиллена из Compass / Viewpoint Collection

The Owlwood Estate имеет знаменитую родословную. Сонни и Шер когда-то владели этим местом, Мэрилин Монро якобы была частым гостем, а в 2017 году Джей-Зи и Рианна посетили бранч на церемонии вручения премии Грэмми.Легко понять, почему его так любят: дом площадью 12 000 квадратных футов — настоящий оазис в Холмби-Хиллз с королевскими интерьерами, теннисным кортом и бассейном олимпийских размеров. Было довольно сложно найти покупателя — изначально он был выставлен на продажу за 180 миллионов долларов еще в 2017 году, — но если история показывает, то вполне возможно, что другая знаменитость упадет на это место и сделает предложение.

18. Мар-де-Амор, Малибу, Калифорния — 115 миллионов долларов

Альфред Исон для Sotheby’s International Realty

Имя Мар де Амор может быть немного банальным — с испанского оно переводится как «Море любви», но почти все остальное в нем тщательно продумано.Расположенный на 2,6 акра у океана, он имеет впечатляющий двухэтажный вход, а также тренажерный зал, театр на 20 мест и многое другое. На территории есть пейзажный бассейн, помимо, разумеется, выхода к океану, теннисного корта и подземного гаража на восемь машин. Один из самых потрясающих современных домов в Малибу, он выделяется как своей просторной планировкой площадью 10 600 квадратных футов, так и своеобразной архитектурой.

17. Pacific Coast Highway, Малибу, Калифорния — 120 миллионов долларов

Майк Хелфрич для Криса Кортаццо из Compass

Немногие пляжные дома в Малибу могут соперничать с этим домом на шоссе Тихоокеанского побережья, который сочетает в себе квадратные метры, площадь и выход к океану с шикарным райским эффектом.Это невероятно частное поместье — закрытое с собственным сторожевым домом — с трехэтажным гостевым домом на участке площадью 2,9 акра. Основные удобства резиденции включают в себя спа-салон с морской водой, винную комнату и главную спальню с двумя ванными комнатами и гардеробными. Конечно, хотя сам дом, безусловно, великолепен, недвижимость ценится своим расположением, а не собственной сауной. Стоит прогуляться по пляжу длиной 256 футов и осмотреть достопримечательности.

16.

Палаццате, ул.Питер, Барбадос — 125 миллионов долларов

Предоставлено Palazzate

Стоит иметь островной дом (или, черт возьми, целый остров) в вашем портфеле недвижимости на тот случай, когда вам нужно провести немного времени на пляже. По крайней мере, в этом отношении Palazzate — идеальный дом. В конце концов, это место огромно — 75000 квадратных футов, есть такие удобства, как фитнес-центр площадью 2500 квадратных футов, а также парная и прямой доступ к церкви Св.Питер-Бич, почувствуйте себя частным курортом, ключ от которого есть только у вас. Построенный в 2015 году, он еще не нашел покупателя, который заинтересовался бы таким пляжным отдыхом в ОТТ. Возможно, возобновление интереса к большим частным владениям в более отдаленных районах поможет его продажам.

15. Беверли-Хаус, Беверли-Хиллз, Калифорния — 125 миллионов долларов

Агенство

Скорее всего, вы уже видели Беверли-Хаус раньше. Он не только появлялся на рынке и не появлялся на рынке на протяжении многих лет, но и стал чем-то вроде кинозвезды.Здесь были сняты сцены из фильма « Телохранитель » 1992 года, а также сцена, когда кинопродюсер Джек Вольц просыпается рядом с отрубленной лошадиной головой в фильме « Крестный отец », хотя владелец, Леонард Росс, оспаривает последнее. Совсем недавно это был один из многих великолепных фонов, представленных в музыкальном фильме Бейонсе « Black Is King». Легко понять, почему этот дом так много раз попадал на киноэкраны — во-первых, он массивный, площадью более 50 000 квадратных футов, а во-вторых, его испанский колониальный фасад, невероятный бассейн и сады делают его довольно ярким снимком. .Особняк даже связан с легендарным фильмом Citizen Kane. Изначально это был дом Уильяма Рэндольфа Херста и его жены Мэрион Дэвис — дуэта, который, как принято считать, послужил источником вдохновения для главного героя и его любовного интереса.

14. Палаццо ди Аморе, Беверли-Хиллз, Калифорния — 129 миллионов долларов

Предоставлено Jade Mills

Один из самых дорогих домов в США за 195 миллионов долларов, Palazzo di Amore, похоже, не заслуживает никакой любви на рынке недвижимости.Сертифицированный мега-особняк площадью 50 000 квадратных футов, это одно из самых сумасшедших имений в этом районе, с длинным списком удобств, который включает винный погреб на 10 000 бутылок, домашний развлекательный комплекс площадью 12500 квадратных футов с боулинг, театр и бальный зал с собственным вращающимся танцполом. Снаружи есть совершенно отдельный гостевой дом, бассейн, , еще один бассейн (длина этого бассейна — 128 футов, который является строго отражающим бассейном), теннисный корт и сады. Даже для Беверли-Хиллз это довольно безумное предложение, требующее особого покупателя — вероятно, именно поэтому оно появляется и исчезает с рынка с 2014 года.

13. Грин-Гейблс, Вудсайд, Калифорния — 130 миллионов долларов

Christie’s International

Ценник Зеленых Мезонинов, который до этого года держался в секрете, является настоящим дураком. Он превышает даже наши оценки в 117 миллионов долларов по сравнению с прошлым годом, вместо этого мы использовали свою историю и площадь, чтобы попытаться найти покупателя за 130 миллионов долларов. И того и другого, безусловно, много: дом расположен на 74 акрах земли в Вудсайде, и первоначальный дом сохранился с тех пор, как он был построен еще в 1911 году.В то время он принадлежал банкиру Мортимеру Флейшхакеру, и с тех пор он передается по наследству в семье. Легко понять, почему они хотели оставить его при себе. На территории пролегают тропы через секвойи, дубы и эвкалипты. Здесь даже есть паб, отмеченный звездой Мишлен.

12. Le Palais Venitien, Франция — 140 миллионов долларов

Лазурный берег Sotheby’s International Realty

Венеция, возможно, тонет, но этот особняк, построенный на основе исторической архитектуры города, обещает стать гораздо более надежным вложением средств.Каннский дворец площадью 32 000 квадратных футов, расположенный на территории почти шести акров, выходит на Средиземное море с величественными колоннами и арками, напоминающими те, что были найдены вдоль Гранд-канала. Снаружи есть дорожка, окруженная мелководьем и фонтанами со всех сторон, а также бассейн с большим пространством для отдыха поблизости. И, как и любое хорошее итальянское поместье, здесь есть довольно внушительный винный погреб.

11. 90 Джул Понд Драйв, Саутгемптон, Нью-Йорк — 145 миллионов долларов

Сотбис Интернэшнл

Список не был бы самым дорогим домом без чего-нибудь от Хэмптона, а Джул-Понд, пожалуй, самый дорогой в районе Тони — 145 миллионов долларов.Этим титулом особняк уже некоторое время владеет, так как находится на рынке уже три года. Это поместье площадью 42 акра с одним из лучших в округе видом на океан, а также здесь есть бассейн, спа, теннисный корт и сад для медитаций. Первоначально построенный по заказу семьи Ford, известной автомобильной компании, когда-то он был основным поместьем 235-акрового участка, получившего название Fordune. Что касается самого дома площадью 20 000 квадратных футов, то с тех пор он был отремонтирован, особенно в 2008 году, в результате чего были восстановлены все оригинальные детали особняка.

10. Частные острова Ватувара, Фиджи — 155 миллионов долларов

Частные острова Ватувара

Не стройте собственный курорт. Купите у кого-нибудь. Это главная привлекательность островов Ватувара, поскольку вы, по сути, покупаете не только участок земли площадью 5 187 акров, но и набор роскошных гостиничных вилл. Все они расположены на берегу острова Кайбу — всего при покупке вы получите четыре острова, поэтому есть еще три, которые по большей части гораздо менее развиты.Вы можете продолжать управлять этими тремя виллами в качестве их нового управляющего или просто сделать их своими собственными побегами на море. Вы также позаботитесь о путешествии, так как частный самолет курорта Twin Otter — все, что вы можете использовать для перелетов на острова и обратно.

9. Вилла Фиренце, Беверли-Парк, Калифорния — 160 миллионов долларов

Вилла Фиренце

Фото: любезно предоставлено Hilton & Hyland

Маленькая Италия в самом сердце Беверли-Хиллз? Считайте нас.Вилла Firenze — это невероятное поместье, вызывающее в воображении ощущение старого итальянского палаццо в районе, который иначе изобиловал домами в современном стиле. Дом площадью 20 000 квадратных футов, бывший топот миллиардера Стивена Удвара-Хейзи, расположен на завидном участке земли площадью девять акров, вместе с впечатляющей подъездной дорожкой и открытым бассейном со статуями и зонами отдыха вокруг. Здесь также есть два гостевых дома и автодром на 30 автомобилей, так что вы можете разместить семью и друзей, оставив всем достаточно места.Тем не менее, несмотря на все свое очарование, Villa Firenze существует на рынке уже три года, и лишь недавно ее цена была немного снижена с 165 миллионов долларов.

8. Ранчо Меса Виста, Пампа, Техас — 220 миллионов долларов

Предоставлено Hall and Hall

Финансист

Т. Бун Пикенс, возможно, скончался в сентябре 2019 года, но его наследие продолжает жить через Mesa Vista Ranch, поместье, которое магнат развивал 50 лет.Но несмотря на то, что цена на него снизилась — с 250 миллионов долларов в прошлом году, — она все еще не сдвинулась с места с тех пор, как впервые была зарегистрирована в 2017 году. Тем не менее, нельзя отрицать, что Mesa Vista Ranch — это обширное и невероятное поместье. Он расположен на 65 000 акров земли в Восточном Техасе Панхандл, а главная резиденция занимает колоссальные 33 000 квадратных футов. Пикенс также уделил этому много внимания, представив искусственные ручьи и новые методы сохранения дикой природы, а также удобства, которые охватывают диапазон от двухэтажного паба до собачьей будки площадью 11000 квадратных футов.Все, что остается, конечно же, — это выяснить, что следующий хозяин будет делать с этим местом.

7. Ранчо Аспен Вэлли, Аспен, Колорадо — 220 миллионов долларов

Дэвид О. Марлоу

Образец пока еще непроданных роскошных ранчо продолжается в Aspen Valley Ranch, участке площадью 800 акров, который поступил на рынок в мае за астрономическую сумму в 220 миллионов долларов. Он принадлежит Шарифу Соуки, соучредителю и бывшему генеральному директору Cheniere Energy, который в свое время был самым высокооплачиваемым руководителем в США.Понятно, что часть этих изменений была внесена в ранчо, которое включает в себя более 34 000 квадратных футов жилой недвижимости (всего восемь нестандартных домов) и 10 000 квадратных футов производственных помещений, включая конюшню, гараж с местом для четырех человек. колесные и снегоходы и многое другое. И это всего в 10 милях от Аспена — отличные новости для лыжников.

6. Casa Encantada, Bel Air, California — 225 миллионов долларов

Предоставлено Hilton & Hyland

Casa Encantada — редкая историческая собственность на глянцевом рынке новостроек Бель-Эйр, но даже в этом случае ее нельзя продать.Особняк в георгианском стиле был построен в 1937 году по проекту архитектора Джеймса Долена, известного в то время таланта в Лос-Анджелесе. Он спроектирован в форме буквы «H», чтобы открывать максимальные виды, и расположен на восьми акрах земли менее чем в десяти минутах от Родео-драйв. Когда-то принадлежавший Конраду Хилтону — да, магнату, стоящему за гостиничным брендом Hilton, — теперь он был выгружен финансистом Гэри Винником, но не раньше, чем известный дизайнер Питер Марино модернизировал это место. Прогуляйтесь по многочисленным садам дома площадью 40 000 квадратных футов, сыграйте партию на теннисном корте или просто немного прогуляйтесь у пруда с карпами кои — в отличие от большинства предложений в этом районе, здесь достаточно места, чтобы делать практически все, что вы хотите. .

5. Gateways Canyons Ranch, Gateway, Колорадо — 279 миллионов долларов

Фото: любезно предоставлено Jade Mills Estates

На ранчо Gateway Canyons вы можете купить собственный автомобильный музей, особняк и ангар для самолетов, но это будет недешево. Участок земли площадью 8700 акров в живописной стране красных скал Колорадо был первоначально разработан основателем Discovery Channel Джоном Хендриксом. И видно, что магнат не пожалел денег на это место.Основная резиденция площадью 22 000 квадратных футов включает в себя обсерваторию (поскольку этот район находится в 45 милях от ближайшего города, он отлично подходит для наблюдения за звездами), а также театр, спа, библиотеку и художественную студию. Будущий покупатель может оставить себе всю мебель в доме, если он того пожелает; они даже получат все 50 старинных автомобилей из личной коллекции Хендрика. И есть место для постройки дома еще немного, если вам всего этого недостаточно, поскольку Хендрикс получил все необходимые разрешения на строительство 371 дома на одну семью и кондоминиум на этом участке.

4. Брюстер Ранчо, Марафон, Техас — 329 миллионов долларов

Лоуренс Родитель

Это часто используемая пословица, но в данном случае это правда, что да, в Техасе все больше. Brewster Ranches — это земельный участок площадью в квадратных футах, который составляет в общей сложности 420 000 акров, что более чем вдвое меньше Род-Айленда. Брюстер, расположенный в районе Биг-Бенд в Техасе, представляет собой объединение 22 объектов недвижимости — соедините их все вместе, и будет справедливо сказать, что вам придется потрудиться, чтобы развить это место.Это не значит, что здесь нет существующих построек — на территории есть несколько домов и домиков, а также взлетно-посадочная полоса и ангар для самолетов, которые можно отремонтировать, чтобы снова заработать на полную мощность. Но главное — земля: возможности для охоты включают оленей, лосей и перепелов, а на территории есть горы, каньоны и реки, так что это долгожданное возвращение к природе.

3. Дворец мыльных пузырей Пьера Кардена, Франция — 390 миллионов долларов

Предоставлено Christie’s International

Уникальная архитектура Bubble Palace делает его действительно выдающимся предложением, но также делает его трудным для продажи.Не всем понравится мультяшный вид этого места, хотя это определенно имело смысл для владельца и модельера Пьера Кардена с его более эксцентричными вкусами. Карден поручил венгерскому архитектору Антти Ловагу спроектировать «дворец» на побережье Канн в 1975 году; Ловаг черпал вдохновение в доисторических пещерах, в которых обитали первые люди, для Дворца пузырей, создав сеть круглых комнат площадью 12 900 квадратных футов. Это нагло, нелепо, и ничего подобного нет в мире. Однако все это связано с Ловагом, который однажды сказал, что прямая линия была «агрессией против природы».”

2. 24 Middle Gap Road, Гонконг — 447 миллионов долларов

Фото: любезно предоставлено Executive Homes HK

Если честно, здесь особо не на что смотреть. 24 Мидл-Гэп-роуд уже была в этом списке, и с тех пор мало что изменилось. Площадь самого дома составляет 6200 квадратных футов, но вы платите не за его масштаб и не за архитектурные достоинства. Вместо этого цена полностью связана с расположением отеля 24 Middle Gap Road в эксклюзивном районе Пик Гонконга.Действительно, дом в том же районе был продан в 2015 году за потрясающие 657 миллионов долларов, что стало рекордом для того времени. Конечно, это было пять лет назад — как будет жить эта треть акра, еще неизвестно.

1. The One, Бель-Эйр, Калифорния — 500 миллионов долларов

Пол МакКлин

Сюрприз, сюрприз — Единый снова занимает первое место. Это еще не все? Нет. Но оно приближается, и возникает вопрос: найдет ли Тот покупателя? Честно говоря, кто знает.Тем не менее, спецификации, безусловно, есть. Его площадь составляет 100 000 квадратных футов, это совершенно огромно, с 20 спальнями и 30 ванными комнатами — один только главный люкс больше, чем большинство кондоминиумов в Нью-Йорке, площадью 5 500 квадратных футов. Удобства такие же щедрые, есть не один, а пять бассейнов, собственный ночной клуб, боулинг с шестью дорожками и многое другое. (Они даже пытались превратить это место в комнату с медузами с аквариумами, окружающими вас со всех сторон — оказывается, некоторым вещам просто не суждено быть.) Знаменитый лос-анджелесский архитектор Пол МакКлин спроектировал это место семь лет назад.

Delware Дома с землей на продажу

Цена $ 3,000,000

Приблиз. Ипотечный кредит: $ / месяц

Номер MLS DESU2002340

Односемейный
Адрес 35886 Coastal Hwy
Ванная комната 10
Спальни 7
8308 Square Feet Maisons Sur-Mer House может похвастаться великолепной обстановкой и завораживающими видами на воду! Этот уникальный, не имеющий аналогов 7BR / 6 полностью оборудованных ванных комнат / гараж на 4 машины / поместье 4PR царит в первоклассном частном анклаве, спрятанном между рябью воды залива Little Assawoman и ритмичными волнами Атлантического океана.Считающийся ценным семейным комплексом, величественные изогнутые стены открывают доступ к извилистой дороге, вымощенной брусчаткой, к захватывающему духу дому площадью 8 308 кв. Футов и 13 616 кв. Футов (общая предполагаемая площадь) с несколькими скатными линиями крыш (новая крыша 2020 г.), каменными башнями, внушительным фасадом и 3 зданиями. -уровни роскошной жизни в прибрежном городке Фенвик. Этот особняк, расположенный на территории площадью более 2 акров, предлагает отдых в курортном стиле по самым высоким стандартам и окутан аурой спокойствия и безмятежности. Оригинальный дом был построен в 1998 году, а в 2003 году большой площадью 5000 кв.футов. Пристройка и ремонт были завершены, чтобы стать произведением искусства. Владейте им и наслаждайтесь. Арендуйте его и пожинайте плоды. Хотя дом никогда не сдавался, потенциал аренды составляет 10 тысяч в неделю! Оцените щедрое использование чистых стеклянных раздвижных дверей, окон в стиле апекса, эркеров и элегантных французских дверей, которые открывают беспрепятственный, безупречный вид на океан и залив с бесчисленных обзорных точек дома и сочетаются со сводчатыми и трехстворчатыми потолками, детальной обшивкой стен и скульптурными колоннами. , богатые встроенные элементы и декадентский каркас короны создают настоящий архитектурный шедевр, не похожий ни на один другой! Добро пожаловать в великолепную комнату открытой планировки с FP, ультрасовременную кухню для гурманов с техникой SS, плиточный фартук и великолепные кремовые шкафы, включая уникальный и впечатляющий центральный остров, и прекрасную столовую, которая источает чистую элегантность и вызывает мгновенное наслаждение.Эти комнаты идеально сочетаются друг с другом, а несколько стеклянных ползунков расположены вдоль задней стены и освещают это сказочное трио комнат естественным солнечным светом. Свернитесь калачиком с хорошей книгой и насладитесь великолепным естественным освещением и великолепными видами из окон с плиточным полом и окнами в залитой солнцем комнате Флориды. Расслабьтесь в просторном FR с трехуровневым потолком и двумя выходами, в одной из которых есть обеденный уголок, а в других есть несколько окон, из которых открывается вид на залив. Соберите друзей и семьи, чтобы поиграть в бильярд или разыграть карты в игровой комнате, где каждый найдет что-то для себя.Пусть дети наслаждаются просторной игровой комнатой на уровне земли. Приглашайте гостей на длительное пребывание от выходных до недели в роскошных гостевых люксах и наслаждайтесь бесшумным лифтом, который без труда доставит вас на все уровни дома! Обратите внимание на широкие полы из английского дуба, несколько каминов, индивидуальные туалетные столики в ванных комнатах, а также высокотехнологичную аудиосистему и объемный звук. Насладитесь роскошным основным люксом размером 39 x 19, расположенным на верхнем этаже в уединении. Вы будете поражены поразительными деревянными полами, просторными гардеробными, великолепным газом FP и зоной для отдыха с окнами, и все это с видом на залив Литтл-Ассавоман.Основная ванна имеет верхнее окно, сводчатый потолок с широкими досками, душ, выложенный плиткой, и глубокую ванну с видом на Атлантический океан. Это непревзойденная роскошь! Выйдите на одну из многочисленных палуб и насладитесь потрясающей природой, цените обширный ландшафт и внешнее освещение, граничащее с домом, плавайте в бассейне на берегу залива, наслаждаясь, казалось бы, безграничным видом на воду, гостиную и солнце на окружающей палубе 57 x 37, наслаждайтесь семьей с плиточным полом номер с баром с раковиной рядом с террасой у бассейна и расслабляйтесь в причудливом душе на открытом воздухе.Дом создан для того, чтобы обнимать и развлекать! От зимних званых обедов до летних барбекю — это идеальный дом для круглогодичных вечеринок. Лучше всего, когда захотите, расслабьтесь и оцените гармонию и симметрию темно-розового, оттенков кораллов, ярко-оранжевого и красных полос, которые рисуют небо для бесконечных восходов и закатов, которыми вы будете наслаждаться. Дом находится всего в нескольких минутах от очаровательного пляжного городка Бетани, наполненного бутиками, изысканными ресторанами, очаровательной набережной и многим другим! Эта прибрежная красота прибрежной зоны необычайна, исключительна и вечна.Это все, что вам нужно для жизни на пляже и многое другое!
Включено в список Джаредом Стерлингом Бауэрсом из Coldwell Banker Realty
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ | HamptonsLuxuryEstate
16000 кв. Футов на 2 акрах — 9 спален, 10 ванных комнат
Hamptons Luxury Estates представляет 63 Duck Pond Lane, впечатляющее поместье площадью 2 акра, 9 спален / 12 ванных комнат в Саутгемптоне площадью 16 000 кв.Эта потрясающая резиденция с видом на океан расположена в уединенном престижном районе, недалеко от пляжа Купера. Всемирно известная команда архитекторов и дизайнеров, включая Александра Горлина, Тома Муравски, Беннета Лейфера и Downey Interiors, создала это исключительное архитектурное сокровище, отличающееся безупречным мастерством и продуманным, продуманным дизайном. Яркий выбор брендов и лучшие материалы, освещение, столярные изделия и обои были объединены во всем. Поместье было построено с высочайшим качеством и фирменной точностью, чтобы служить будущим поколениям.
За входом в дом открывается впечатляющий фасад, облицованный галькой в традиционном стиле Хэмптона. Грандиозное фойе ведет в величественный большой зал с высокими потолками, где есть очаровательный камин арабескато двойной высоты с барной стойкой и мозаикой SICIS ручной работы. Официальная столовая на 25 мест с потрясающей хрустальной люстрой идеально подходит для особых мероприятий. На изысканной кухне есть ультрасовременная бытовая техника, есть уголок для завтрака, залитый солнечным светом, и примыкающая кухня профессионального шеф-повара.
Все 9 спален просторны и имеют ванные комнаты. 3 мастера, самые известные из которых имеют завидную обстановку с камином, телевизор с выдвижным потолком, гардеробную, отдельную гостиную, дополнительные туалеты, две ванные комнаты и две частные террасы, с которых можно наслаждаться кинотеатром под открытым небом.
63 Duck Pond — это полное выражение курортного образа жизни, идеально подходящего для уединенного отдыха и проведения изысканных вечеров и грандиозных праздников.Этот бесподобный оазис предлагает множество удобств на открытом воздухе, жемчужиной которых является необыкновенное кино; светодиодный экран размером 15 x 9 дюймов выходит из подземного хранилища. Имеется затонувший теннисный корт с каменной отделкой и смотровая площадка с навесом. Сверкающий открытый бассейн с подогревом и прозрачной стеклянной стеной, откуда открывается потрясающий вид на затонувшую гостиную и место для костра. Дом у бассейна включает в себя мини-кухню, полноценную ванную комнату и прачечную. Роскошная гостиная изобилует джакузи на открытом воздухе, кушетками и летней кухней.
Досуг мирового класса простирается на замечательном 9-дюймовом нижнем уровне потолка с великолепным внутренним спа-салоном с полноразмерным бассейном с подогревом, стенами из венецианской штукатурки, богато украшенными люстрами из 85 прядей из 14-каратного золота, мрамором Тасос, арабескато камин, бесконечное джакузи, выложенное золотой плиткой SICIS, парная и сухая сауна. Акустический домашний кинотеатр на 16 человек — еще одна отличительная черта дома. Окружающий винный погреб ручной работы на 1100 бутылок украшен мозаичным полом из красного дерева Sapele.Двухэтажный крытый спортзал с баскетбольной площадкой полностью оборудован силовыми тренажерами Keizer, а также новейшими велосипедами и беговой дорожкой Peloton. Рядом находится отдельная бильярдная с мокрым баром.
63 Duck Pond полностью оптимизирован для дома для максимального удобства, комфорта и безопасности. Дом комплексно объединяет экологически чистые технологически передовые решения, аудиовизуальную изысканность с возможностями умного дома на базе Savant, сенсорное управление климатом, систему освещения Lutron Homeworks, моторизованные шторы Lutron, автоматические замки и систему видеонаблюдения высокой четкости.Лифт обслуживает все 3 уровня дома, помещения для персонала с отдельным входом, а также звукоизоляция. Он оснащен тепловыми насосами и зонными термостатами Mitsubishi, водяными полами с лучистым подогревом, системой осушения Desert Aire, гаражом на 3 машины с зарядной станцией для электромобилей, Pentair Intelli Touch Control, системой дезинфекции ультрафиолетом / озоном, системой энергоснабжения солнечных панелей. и резервный генератор. Свяжитесь с [email protected] или 631.488.0774 с вопросами.
Конная недвижимость на продажу в Миссури, Конные фермы и недвижимость на продажу в MO
Вид на центр Канзас-Сити из вашего частного поместья
Канзас-Сити, Платт Каунти, штат Миссури
Роскошный заказ; обширное поместье с панорамным видом на центр города Канзас-Сити. Это около 37,35 акра земли, расположенное на одной из самых высоких точек в Северном крае, откуда открывается захватывающий вид из задних окон, гостевой башни, закрытой веранды, летней кухни, бассейна или джакузи!
Роскошный и элегантный, этот Elder Custom Homes & Design имеет площадь около 9678 квадратных футов, 6 спален, 8 ванных комнат, гараж на 4 машины, не щадя затрат, с высочайшим мастерством и исключительными удобствами, включая тщательно подобранную отделку высокого класса, некоторые из которых были импортированы из Европы и из-за рубежа. .Ограждение с воротами обеспечивает конфиденциальность и безопасность на всей территории. Полная система безопасности остается в собственности и может быть просмотрена по телевизору внутри.
Подойдите к дому по длинной, недавно покрытой подъездной дорожке, с которой открывается вид на ваш зарыбленный пруд глубиной 28 футов (судак, большая пасть, маленькая пасть, канальный кот), холмистая территория с дождевальной системой для некоторых участков, водоем, перекачиваемый для другие части, дикая природа (олени, индейки, гуси, утки) и ваше личное, роскошное поместье.Перед тем, как припарковаться в одном из отапливаемых гаражей, обязательно войдите в проход, который также служит автомойкой.
Грандиозный вход с красивым освещенным фонтаном, бетонными колоннами, каменными и цветочными клумбами. Ваши большие двойные входные двери изготовлены из массива дуба.
Оказавшись внутри, вы сможете насладиться мраморными полами с подогревом, нестандартным потолком, фактурными стенами с искусственной краской, импортным камином из Индии, объемным звуком для всего дома, универсальной одноуровневой планировкой для проживания, обеда и развлечений.Вы должны увидеть эти шикарные люстры!
Вызов всех поваров! Если вы любите готовить, обратите внимание на свою кухню, в которой есть:
• Автоматическое / мягкое закрытие дверей шкафа.
• Встроенный холодильник, двойная морозильная камера, морозильная камера с морозильной камерой и встроенная кофемашина / эспрессо.
• Двойная микроволновая печь и двойная газовая духовка
• Гранитные стойки
• Универсальные возможности для скрытых электрических розеток.
• Огромная кладовая с дополнительным холодильником
• Холодильник для вина
• Наполнитель кастрюли
• Большой газовый диапазон WOLF
• Встроенный уголок для завтрака
Ваш большой мастер-люкс включает в себя:
• Автоматические / удаленные шторы
• Доступ к закрытой веранде, бассейну, гидромассажной ванне и отдельно стоящей гидромассажной ванне
• Его и ее ванные комнаты с биде
• Его и ее большие гардеробные
• Мраморные полы с подогревом от стены до стены
• Паровой душ
• джакузи
Удобное небольшое офисное помещение расположено рядом с мастерской.Спуститесь по лестнице из главного люкса в мужскую пещеру, где вы сможете насладиться мокрым баром с льдогенератором, пока вы смотрите свои любимые шоу.
Гости могут не захотеть покидать частные апартаменты в башне! Поднимитесь по лестнице с основного уровня или на лифте с уровня выхода наверх. Апартаменты включают в себя полностью оборудованную ванну, гостиную, небольшую кухню, спальню и даже собственный балкон с видом на Канзас-Сити.
Артистам понравится множество возможностей порадовать своих гостей. Подогреваемый, освещенный бассейн, джакузи, веранда с летней кухней, несколько потолочных вентиляторов, красивые статуи и фонтаны, костровище на открытом воздухе, душ на открытом воздухе и полная релаксация.

Дерек Эспир
, ASPIRE Group — BHHS Stein & Summers
Lenexa, KS Real Estate — Дома Lenexa на продажу
310 домовСортировать поРелевантным объявлениямНовые объявленияСамая низкая ценаНаибольшая ценаДата открытия домаНедавно уменьшеноКрупнейший квадратный футРазмер участка
При посредничестве Re / Max Realty Suburban
$ 2206
Lenex2 Агент электронной почты
При посредничестве ReeceNichols — South
8901 Gillette St,
Lenexa, KS 66215
Агент электронной почты
При посредничестве Welcome Home Real Estate LLC
KS
$ 284,900 Drx211
Агент электронной почты
При посредничестве Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes
1,130,000 долларов США
20914 W 96th Ter,
Lenexa, KS 66220
Агент электронной почты
9002
W 100th St,
Lenexa, KS 66215
Электронный агент
9000 2 При посредничестве Prime Development Land Co Llc
699 950 долл. США
26121 W 96th St,
Lenexa, KS 66227
Агент электронной почты
При посредничестве ReeceNichols — Leawood
KK,
75002
Агент электронной почты
При посредничестве Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes
450 000 долл. США
17605 W 84th Ter,
Lenexa, KS 66219
Агент электронной почты
Агент по электронной почте
При посредничестве Lynch 990 2303000 Monrovia St,
Lenexa, KS 66215
Электронный агент
При посредничестве Exp Realty Llc
20347 W 98th Ct,
Lenexa, KS 66220
Электронный агент
EGAN
12019 W 82nd Ter,
Lenexa, KS 66215
Электронный агент
При посредничестве Berkshire Hathawayhs Kc Rea lty
8009 Lichtenauer Dr,
Lenexa, KS 66219
Электронный агент
При посредничестве Gadwood Group Realty Company
$ 269 900
12219 W 79th Ter,
Lenexa, KS 66215
— Leawood
$ 626 050
24910 W 76th St,
Shawnee, KS 66227
Агент электронной почты
При посредничестве Keller Williams Plaza Partners
11902 W 99th Ter,
Lenexa, KS 66215
by Keller Williams Diamond Partners
8914 Quail Ridge Ln,
Lenexa, KS 66220
Электронный агент
При посредничестве Platinum Realty LLC
439000 долларов
7819 Oakview Ln,
Lenexa 9000 9000 9000 9000 903 662000, эл. При посредничестве Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes
$ 775,000
20514 W 89th St,
Lenexa, KS 66220
Электронный агент
При посредничестве Redfin Corporation
299 950 долларов США
12724 W 93rd St,
Lenexa, KS 66215
Электронный агент
Rose
$
при посредничестве Re / Max Realty ,
Lenexa, KS 66215
Электронный агент
При посредничестве Berkshire Hathaway HomeService
450 000 долл. США
20017 W 99th St,
Lenexa, KS 66220
Агент электронной почты
8
/ REKE
STATE 904 425000 долларов США
24206 W 80th St,
Lenexa, KS 66227
Электронный агент
При посредничестве ReeceNichols — Leawood
500000 долларов США
14831 W 81st Ter,
Lenexa Agent
Lenexa Broke3
9000 Williams Realty Partners, Inc
399 000 долл. США
8352 Oakview Cir,
Lenexa, KS 66215
Электронный агент
90 363
При посредничестве ReeceNichols — College Blvd
270 000 долл. США
8812 Widmer Rd,
Lenexa, KS 66215
Агент электронной почты
При посредничестве WEICHERT, REALTORS0002 Terch & Company
KS 66215
Электронный агент
При посредничестве COLDWELL BANKER REGAN REALTORS
265000 долларов США
8959 Park St,
Lenexa, KS 66215
Электронный агент
7932 Haskins St,
Lenexa, KS 66215
Электронный агент
При посредничестве Re / Max Infinity
380 000 долларов США
11317 Acuff Ln,
Lenexa, KS 66215
aw 21729 W 82nd Ter,
Lenexa, KS 66220
Электронный агент
При посредничестве Keller Williams Key Партнеры
539000 долларов США
20313 W 99th Ter,
Lenexa, KS 66220
Электронный агент
При посредничестве RE / MAX Elite, REALTORS
275000 долларов США
10239 Oakmont Cir,
Lenexa
при посредничестве Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes
475000 $
20310 W 99th Ter,
Lenexa, KS 66220
Агент электронной почты
При посредничестве WEICHERT, REALTORS 9202
Green & Company ,
Lenexa, KS 66215
Электронный агент
При посредничестве ReeceNichols, The Village
$ 669 500
8842 Pine St,
Lenexa, KS 66220
Электронный агент
При посредничестве Highlands Недвижимость
285000 долларов США
12135 W 100th St,
Lenexa, KS 66215
Электронный агент
При посредничестве RE / MAX STATE LINE
375000 долларов США
15509 W 81st St,
Lenexa, электронная почта
При посредничестве Re / Max Premier Realty
230 000 долларов США
8020 Colony Ln,
Lenexa, KS 66215
Агент электронной почты
При посредничестве Realty One Group Encompass
660000 LINS
Почтовый агент
При посредничестве Rodrock & Associates Realtors
519 950 долларов
9101 Green Rd,
Lenexa, KS 66227
Электронный агент
При посредничестве Rodrock & Associates
Lenexa, KS 66227
Электронный агент
Найдено 310 подходящих объектов недвижимости
Кровать и завтрак на продажу
Ap palachian Trail Паб, ресторан, хостел, мюзик-холл, услуги трансфера
Роан Маунтин, TN
Станция на 19 E — это паб и закусочная с полным спектром услуг с 27-местным общежитием с полным спектром услуг наверху.Это было детище Дэвида Маги и открыло свои двери для туристов и местных жителей 8 декабря 2018 года, предлагая ремесленное / ремесленное пиво и домашние продукты, живую музыку, бассейн, дартс и развлечения / отдых усталым путешественникам и публике для последние 3 года. Это эклектичная смесь очарования как старого, так и нового мира с упором на то, чтобы дать отдых усталым туристам на AT, но это превратилось в нечто большее. Само здание, хотя и не является историческим элементом, имеет многолетнюю историю в сообществе Роан-Маунтин, где, помимо прочего, использовались пивной магазин, магазин велосипедов и антикварный магазин.Он построен вдоль железнодорожного полотна Старой железной дороги Твитси, отсюда и железнодорожная тематика в его интерьере. Интерьер большой, примерно 5122 кв. Футов на первом этаже, 855 кв. Футов на втором этаже, общежитие, с подсобным помещением и прачечной / душем в подвале площадью около 825 кв. Футов, что в общей сложности составляет почти 7000 кв. . футов Зона общественного мероприятия включает в себя бильярдный стол и музыкальную сцену с большим открытым пространством, достаточным для сидения и танцпола.Примыкающая терраса с раздвижными дверями сарая позволяет разместить дополнительные VIP-места в теплые месяцы, а также прекрасную общую зону на открытом воздухе для столов для пикника. Зона паба оборудована массивным каменным камином (природный газ для безопасности, удобства и комфорта) и уютным трехмерным баром с самоподвешиванием, эпоксидным покрытием, чувствительным к ультрафиолетовому свету. Есть 8 кранов, которые питаются непосредственно от холодильника для хранения, и еще 4 крана (чтобы включить Guinness на азоте) на портативном холодильном агрегате с кегами, с другой стороны, обращенной к входной двери, всего 12 кранов.Наша вместимость вмещает четыре стальных стеллажа, каждый с четырьмя полками, чтобы облегчить массовый выбор бутылок и банок пива / сидра / сельтерских напитков. На нашем складе более 390 различных видов холодных и готовых к употреблению в любой момент времени. Пространства для прогулок достаточно для них, включая 8 полных бочонков, чтобы поддерживать в рабочем состоянии краны различных местных деликатесов. Эффективная станция для мытья трех раковин, работающая на чистой воде из колодца Теннесси, с эксклюзивной раковиной для мытья рук и соплом для ополаскивания стекла, прикрепленным к основному водопроводному колодцу, обеспечивает как санитарию, так и качество предлагаемых возлияний.Кухонная зона, хотя и небольшая, но эффективна и полностью оборудована, включая небольшой гриль, четыре небольших фритюрницы, одну фритюрницу большого объема и две индукционные плиты. Длинные столы и полки из нержавеющей стали, а также охлаждаемая сэндвич-станция с разделочной доской создают чрезвычайно удобное рабочее место. Три раковины большого объема завершают настройку, позволяя одному человеку быстро закрыть и очистить кухню за 30 минут, даже после тяжелого рабочего дня. Во время «Hiker Bubble», чрезвычайно загруженного периода на Аппалачской тропе, мы кормили и подавали завтрак, обед и ужин в среднем для 50 туристов (и добавляли местные компании) в день без каких-либо проблем или жалоб на нашу службу. , или качество нашей еды и пива.Другие удобства в зоне паба включают две ванные комнаты, зону для бильярда, комнату для средств массовой информации и дартс, а также полностью укомплектованный магазин товаров для походов, где можно купить предметы первой необходимости для похода. На третьем уровне есть отдельная спальня с двумя койками, получастная с тремя койками, собственная кровать размера «queen-size» с дополнительной койкой и отдельная комната с односпальной койкой. Также есть дополнительный чердак для перелива. Прошлый год был для нас самым загруженным, и обзоры на туристических страницах, «Gut hook» (приложение для телефона для путешественников) и в социальных сетях были звездными.
Строительные нормы и правила
Департамент управления ресурсами округа Грин рассматривает правила, положения и вопросы для всех.
некорпоративные районы округа Грин. Строительные нормы и правила — это офис на Ресурсе.
Департамент управления, имеющий юридические полномочия выдавать разрешения на все этапы строительства.
Мы служим источником информации для жителей округа Грин, профессионалов в области дизайна,
подрядчики и девелоперы.Наша цель — обеспечить высочайшее качество государственных услуг при одновременном
обеспечение соответствия Международным нормам и правилам 2012 г., Национальным электротехническим нормам и правилам 2011 г. с принятыми поправками,
и другие применимые местные нормы и правила.
Почему требуется разрешение?
Разрешения необходимы для защиты всех граждан округа Грин от последствий ремонта, пристройки или нового строительства, которые нарушают строительные нормы и правила; такие нарушения могут причинить вред жизни и / или имуществу.Создание приложений
Когда мне нужно разрешение?
Разрешение требуется, когда любой владелец или уполномоченный агент намеревается построить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить строение. Разрешение также требуется при установке, изменении, ремонте или удалении электрической, газовой, механической или водопроводной системы. Вам также понадобится разрешение на ремонт или замену канализационной или канализационной системы. При отключении от канализации и подключении к городской канализации также потребуется разрешение.
Кто может получить разрешение?
Разрешения выдаются на имя зарегистрированного собственника (владельцев). Однако уполномоченные агенты с соответствующими доказательствами владения могут получать разрешения от имени владельца (ов).
Срок действия разрешений истекает?
Разрешение становится недействительным, если разрешенная работа не начата в течение шести месяцев с даты разрешения или если проверка не проводится каждые шесть месяцев. (Это не относится к разрешениям на снос.Пожалуйста, позвоните в офис для уточнения срока действия разрешения на снос.)
Строительные инспекторы:
Инспекторы
округа Грин оценивают и анализируют широкий спектр механических, структурных, электрических и сантехнических установок на предмет соответствия нормам. Главный регулирующий директор готов ответить на вопросы, касающиеся соблюдения строительных норм и правил, в наши обычные рабочие часы с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:30.
Инспекции:
Проверки в тот же день больше не доступны.Пожалуйста, позвоните (417) 868-4015 накануне, чтобы назначить проверки. Проверки будут проводиться , а не в следующие даты.
Когда требуется коммерческое разрешение?
Коммерческое разрешение требуется, когда любой владелец или уполномоченный агент намеревается построить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить размещение строения. Разрешение также требуется при установке, изменении, ремонте или удалении электрической, пожарной, газовой, механической или водопроводной системы.Коммерческое приложение
Что считается коммерческим использованием?
Коммерческое использование классифицируется как любое строение, размещенное в собственности, зонированной как коммерческий район, офисный район, многосемейный район, производственный или промышленный район. Коммерческое использование также будет включать церкви, школы, временные сооружения (палатки) и использование, одобренное зонированием округа Грин с условным разрешением на использование или отклонением.
Что мне делать, чтобы спланировать коммерческий проект?
Первым делом необходимо проконсультироваться с отделом зонирования округа Грин, чтобы узнать, правильно ли зонировано здание для вашего конкретного использования.Другие шаги включают в себя проверку в экологическом управлении округа Грин о любых проблемах с дренажом или затоплением, чтобы определить, доступны ли канализация и вода или потребуется ли колодец и септик. Чтобы получить доступ с дороги графства, необходимо связаться с отделом автомобильных дорог округа Грин, а также с вашим поставщиком коммунальных услуг по поводу любых ограничений, которые могут потребоваться.
Какие коды были приняты в округе Грин?
Графство Грин приняло Международные своды правил 2012 года, Национальные правила электроснабжения 2011 года с принятыми поправками и Стандарты сточных вод графства Грин.
Что требуется для отправки плана?
Проектная документация должна быть запечатана профессиональным дизайнером, имеющим лицензию штата Миссури. Нам требуется пять (5) комплектов планов. Планы будут направлены инженеру по ливневым водам, рецензенту по зонированию, Департаменту автомобильных дорог округа Грин, городским коммунальным предприятиям Спрингфилда и рецензенту плана строительных норм. Дополнительный набор будет представлен на рассмотрение Департамента здравоохранения, когда в предлагаемом проекте есть какой-либо тип общественного питания.Заявление на получение разрешения должно быть подано вместе с планами, и плата за рассмотрение плана должна быть собрана до того, как планы будут рассмотрены. Комментарии к первоначальной проверке плана должны быть доступны в течение десяти (10) — пятнадцати (15) рабочих дней. Разрешение на строительство может быть выдано после одобрения проекта всеми ведомствами.
Какая информация требуется для планов?
Планы
должны будут включать план участка, который включает все конструкции, расположенные на участке, план инженерных сетей, чертежи ливневых водозаборников, требования к парковке и внешнему освещению, расположение проездов, ландшафтный дизайн, план этажа, требования к загружаемости и выходу, строительство здания. чертежи, электрические, сантехнические и механические установки, системы пожаротушения и сигнализации (при необходимости) и планы очистки сточных вод (при необходимости).В зависимости от объема проекта могут потребоваться дополнительные чертежи и спецификации.
Титульный лист должен включать тип конструкции, группу использования, площадь конструкции, расчет модификации увеличенной площади и всю информацию, относящуюся к расчетным нагрузкам, включая постоянные и постоянные нагрузки, ветровые нагрузки, сейсмические нагрузки. Также должны быть включены описание предлагаемого проекта и бизнес-операций, адрес проекта и юридическое описание, а также имя владельца и контактная информация.
Есть ли лицензионные требования?
В неинкорпорированной части округа Грин специалисты по установке сточных вод должны иметь сертификат округа Грин, а также сертификат штата.
Для продажи товаров может потребоваться торговая лицензия округа Грин.

alexxlab