Планировки частных домов: Планировка дома — основные моменты

Дом / 21.09.1975 / alexxlab / 0

Содержание

Планировка частного дома: как правильно выбрать и на что стоит обратить внимание при архитектурном проектировании дома?

Продолжаем рассказывать о том, как подготовиться к строительству частного дома и на что стоит обратить внимание при его проектировании. Одним из важнейших составляющих проектирования является, как и при разработке дизайн-проекта квартиры, планировки дома. Предлагаем вам попробовать разобраться в том, что же всё-таки делать с планировкой, какие вопросы стоит задать вашему архитектору.

Основные правила проектирования частного дома

Самое первое, что должен сделать ваш архитектор перед запуском работы по вашему дому мечты — поговорить с вами, задать вам вопросы о том, для каких целей вы планируете использовать данный дом:

зимний дом или летний
сколько человек будет в нём постоянно проживать
в каком стиле вы бы хотели видеть
из каких материалов вам бы хотелось, чтобы он был
какие функциональные зоны вам в нём нужны и т.д.

Планировка дома и его внешний вид определяются стилем жизни его будущих хозяев. Как правило, проект частного дома включает наличие отдельных спалень для всех членов семьи, большую гостиную и кухню. Часто в планировке предусматривают наличие: гаража на несколько машин, холл, кабинет или некую мастерскую, балкон, гостевые помещения. Кроме того, на этом этапе прописывается наличие нужного количества вспомогательных помещений таких как, гардеробные, кладовки, баня, санузлы и т.д.

Условно, все помещения дома моно разделить на жилые и нежилые, дневные зоны и вечерние (в какое время суток в эти комнатах планируют находиться хозяева дома: так спальня — ночная зона по большей части, а гостиная и столовая — дневные зоны). Поэтому на этапе планировки всегда следует обращать внимание на расположение комнат относительно солнца, чтобы максимально полно использовать возможности естественного освещения.

Если в доме планируется проживание большой семьи разных возрастов — от бабушек до детей, то при планировки нужно предусмотреть наличие для каждых своей территории, если есть возможность, то выделить для каждых свои санузлы — это позволит сделать проживание в доме более комфортным, хозяева не будут по-утрам мешать друг другу собираться, поскольку у каждого свой ритм жизни.

Сегодня часто к нам обращаются с вопросом, а можно ли спроектировать дом таким образом, чтобы в дальнейшем мы могли его расширить, если это будет нужно. Отвечаем: да, такая практика и вправду существует — достаточно часто люди строят большой зимний дом, а позже пристраивают к нему мансарду или достраивают ещё флигель. На этапе планировки это можно предусмотреть или же сразу вписать в проект, просто строить поэтапно.

Одной из важнейших и приятнейших составляющих загородного дома является камин. Предусмотреть его наличие нужно до начала планировки, поскольку в дальнейшем вписать его в уже готовый проект будет намного сложнее, хотя и возможно.

Проектирование камина в загородном доме

По поводу стоимости будущего дома: естественно, что чем проще форма дома, тем он дешевле в строительстве и проще в проектировании внутренних помещений. Дом простой формы без большого количества балконов, выступов и надстроек, как правило, обладает меньшими теплопотерями, позволяет по-максимуму использовать естественное освещение.

В наших с вами северных регионах при строительстве дома всегда следует помнить о климате, долгой зиме, ветрах. Зимой дом будет требовать отопления и насколько хорошо он будет держать тепло, тоже можно предусмотреть на этапе проектирования: если архитектор изучит место, в котором находится ваш участок под строительство, то сможет спроектировать дом с учётом местных ветряных потоков — это значительно снизит продуваемость дома зимой, и повысит естественное кондиционирование летом. Учитывая эти факторы при планировке, логично будет нежилые помещения расположить на северной стороне дома, а жилые — на южной.

Расположение санузлов в загородном доме

Обратите внимание на то, как у вас в проекте расположены санузлы. Если вы видите, что они у вас разбросаны по всему дому и не складываются в единую систему, то будьте готовы к тому, что стоимость итогового проекта будет весьма высока. Если же они расположены системно, один под другим и входях в общую концепцию с котельной и кухней — тогда ваш архитектор поработал хорошо и спроектировал удобный и хорошо реализуемый проект.

Проектирование спальни и звукоизоляция загородного дома

Изучая проект вашего будущего дома, посмотрите на то, как расположены спальни, уточните у архитектора, как будет обеспечена звукоизоляция помещений. Если на этапе проектирования вы не подумаете об этих тонких моментах, то в дальнейшем в доме будет постоянное ощущение, что вы живёте всей своей семьёй в одной большой комнате, поскольку слышать вы будете всё.

Стены, перекрытия, двери, окна, вентиляция — всё это передаёт звук. Чем толще ваши стены, полы/потолки и двери, тем тише будет в доме. Чтобы усилить звукоизоляцию, между общими помещениями и спальней лучше расположить небольшой коридор и дверь. Если спальни находятся на втором этаже, то нужно позаботиться о звукоизоляции потолков/полов. Сделать это нужно именно на этапе проектирования.

Проектирование спальни в загородном доме. Звукоизоляция.

Энергоэффективность загородного дома

Энергоэффективность загородного дома — достаточно модное понятие сегодня. Некоторые относят это к тому, что на доме будут расположены солнечные панели и дом будет сам обеспечивать себя электричеством — да можно и так, но о таких домах мы с вами поговорим в одной из следующих статей.

Энергоэффективность дома — это среднегодовое количество энергии, которое будет необходимо для его отопления, нагрева воды, освещения, кондиционирования и вентиляции. Тут нужно учитывать то, чем будет отапливаться ваш дом, будет ли у вас свой котёл или вы подключите дом к центральному отоплению и т.д. Тщательная проработка данных вопросов позволит в дальнейшем сделать содержание дома более предсказуемым.

Помимо этого, на энергоэффективность дома влияет его планировка, материалы, из которых он построен, техническое оснащение.

Так, например, если в системе отопления вы сможете выставлять отдельно для каждого помещения нужную там температуру — это снизит затраты на отопление. Использование в доме так называемых тёплых полов также позволяет экономить тепло.

Также на энергоэффективность дома влияет кол-во и величина окон. Естественно, что чем больше застеклённых поверхностей, тем с одной стороны — больше естественного света, а с другой — больше потребуется сил на отопление.

Если вокруг дома расположить сад с высокими лиственными деревьями, то в летний период у дома будет естественная тень, что также позволит сэкономить на кондиционировании помещений. В зимний период деревья спасают дом от продуваемости, поскольку являются естественной преградой на пути ветров.

Экологичность материалов для строительства загородного дома

Сегодняшние технологии позволяют построить загородный дом из натуральных и экологичных материалов. Студия дизайна Geometrium всегда в своих проектах пользуется этим — мы строим дома экологичными и безопасными с максимальной функциональностью.

Если вы самостоятельно решили подобрать экологичные материалы, то будьте предельно осторожны, не полагайтесь на то, что на материалах написано ЭКО, тщательно изучайте маркировку — просите показать вам нормативные документы (ГОСТ, ТУ), проверяйте наличие в составе вредных смол и клеев.

Если у вас в жилых помещениях планируется использование плит ДСП, ОСП, фанеры, помните, что они могут являться источниками вредного газа — формальдегида. Чтобы избежать этих неприятных моментов, лучше обратитесь к специалистам, которые помогут вам подобрать по-настоящему экологичные материалы. У всех материалов, особенно у тех, которые вы используете во внутренней отделке дома, нужно проверять теплопроводимость, как они себя ведут при нагревании и т.д. Загородный дом — это дом, в котором не только снаружи, но и внутри должен быть свежий и полезный воздух — нельзя допустить, чтобы ваша идея жить загородом и дышать свежим воздухом пошла бы по откос из-за неправильно подобранных и становящихся опасными материалов.

Проекты домов в современном стиле, цена в Москве и Московской области

Проекты домов в современном стиле

Сегодняшние обыватели невероятно ценят свой комфорт, поскольку он не просто дарит приятные эмоции, но и существенно экономит время. Время – это самое важное и дорогое, что есть в нашей быстротекущей жизни. Все новинки технического прогресса направлены на экономию времени, и строительная индустрия не осталась в стороне от этой тенденции.

Готовые проекты современных домов имеют все планы коммуникаций, наличие которых в доме сэкономит время и подарит комфорт каждому члену семьи. Одним из примеров такой экономии является архитектурный прием, согласно которому в двухэтажном доме стоят две ванные комнаты, расположенные одна над другой.

Современный стиль в архитектуре настолько подходит для нашей эпохи, что уже стал главной строительной тенденцией нашего века. Все решения такого стиля очень просты, направлены на удобство и комфорт, а их воплощение можно представить весьма нестандартно по желанию клиента. Простота форм и предсказуемость коммуникаций в таком доме совсем не мешает его нестандартной планировке или оригинальному интерьеру.

На сегодняшнем строительном рынке представлено неимоверное количество разных стройматериалов и элементов декора, используя которые, можно создать нужный дизайн, который будет воплощением одного стиля или сочетанием разных. Столь востребованные и популярные проекты домов в современном стиле способствуют формированию новой архитектурной философии. Она отличается применением только экологически безопасных материалов для строительства, большим количеством свободного места в интерьере, предоставлением широких возможностей для разного рода дизайнерских решений, выверенным минимализмом декора, который всегда выгодно подчеркивает общее настроение дома.

Проекты современных домов и коттеджей направлены на стилистическую гармонию, безопасность каждого члена семьи, атмосферу свободы и уюта. В архитектуре современного стиля строительства используется целый арсенал самых разных форм и линий, целая гамма элементов декора. Каждый архитектор, работающий над таким проектом, чувствует большую ответственность. Его главная задача – сформировать гармоничное жизненное пространство для семьи заказчика. Это пространство должно обеспечивать ощущением домашнего тепла и уюта, которое будет согревать даже вдали от дома. Это крайне сложная задача, но наши специалисты всегда получают благодарные отзывы от своих заказчиков.

Современный загородный дом. Проекты на любой вкус

Проекты домов в современном стиле — это именно то, что нужно человеку, мечтающему сменить условия городской суеты на прелести жизни в загородном домике. Если вы грезите размеренным темпом жизни, пением птиц, которое вы будете слушать каждое утро вместо визга общественного транспорта, ночной рыбалкой и собственным огородом, на котором можно самостоятельно вырастить все, что захочется – обращайтесь к нам. Мы предлагаем своим клиентам зайти в портфолио на нашем сайте и ознакомиться с теми проектами домов разного типа, которые уже вступили в эксплуатацию.

Рассматривая готовые проекты домов в современном стиле, вы можете выбрать один из них и получить готовый проект под реализацию. Если же вам понравились разные элементы в нескольких проектах, мы с радостью возьмемся за индивидуальный заказ. Индивидуальные проекты современных европейских коттеджей – это возможность для реализации творческого потенциала заказчика и архитектора. Их общие усилия, обсуждения и принятия решений позволят построить дом, в котором клиент будет чувствовать себя комфортно, и создание которого станет важным этапом профессионального роста для специалиста. Мы всегда готовы идти на компромиссы и вносить правки на любом этапе строительства, ведь самое важное для нашей команды – конечный результат.

Проекты современных домов, цены которых зависят от сложности решений и квадратуры задания, полностью соответствуют требованиям, среди которых основные – это функциональность дома, абсолютная безопасность и эстетическое наполнение. В каждом нашем проекте строго соблюдены все требования и нормы современного строительного законодательства. На финальном этапе сотрудничества каждый клиент получает не только готовый к эксплуатации дом, но и весь необходимый пакет документов, подготовленный нашими юристами. В случае необходимости, эти юристы в процессе работы над реализацией проекта могут прояснить заказчику нужные моменты и согласовать необходимые нюансы.

Для того чтобы клиент получил удовольствие не только от грамотной планировки дома, но и от его привлекательного внешнего вида, он должен на предварительном этапе рассказать о своих стилевых и цветовых предпочтениях. Для каждого архитектора, который создает проекты коттеджей, современный стиль является нелегкой задачей, идеальное выполнение которой еще раз доказывает его высокое профессиональное мастерство. Обращайтесь к нам, и уже очень скоро вы станете обладателем проекта современного дома, в котором всегда посещают только самые приятные эмоции.

как создать основу проекта будущего жилья

Планировка частного дома, как и любая планировка, осуществляется в самом начале работ – при создании проекта. Данный процесс нужен не только чтобы учесть все пожелания владельцев будущей недвижимости, но и для разработки пакета разрешительных документов, без которых строительные работы невозможны.

Что представляет собой планировка частного дома

Планировка дома, как правило, осуществляется архитектором, работающим над созданием проекта, в тандеме с заказчиками. Ее цель – выделить рациональное зерно из замыслов будущих домовладельцев, а также придать им привлекательности и функциональности.

При разработке планировки домов недостаточно формально придерживаться технического задания. Это – творческая работа, в ходе которой полученная от заказчиков информация компонуется и переосмысливается, чтобы в конечном результате получить цельный и оригинальный проект, который подчеркнет индивидуальность, безупречный вкус и социальный статус будущих жильцов.
Дом, построенный по эскизу

Разумеется, любое архитектурное бюро готово предоставить типовые планы домов, которые разрабатывались с учетом современных требований к комфорту. Но подойдут ли они конкретной семье, с ее отдельными привычками?

План строительства дома – это рациональный диалог между архитектурным бюро и заказчиками, в процессе которого обсуждается не только этажность дома и расположение комнат, но и чистовая отделка, декорирование помещений.

Именно во время такого диалога может родиться поистине уникальный и интересный план двухэтажного дома, который призван привнести смысловое наполнение в жилое пространство, вне зависимости от его габаритов и месторасположения. Если же в диалоге между строительной компанией и заказчиком такой тандем не создан, то строительство превращается в механическое создание чертежей а-ля евроремонт.

Несмотря на то, что даже планировка одноэтажного дома требует достаточно больших временных затрат, при профессиональном, творческом подходе к делу можно получить весомую награду за терпение – уютный, теплый, стильный дом, который не только способен комфортно разместить в себе всю семью, но и радушно принять гостей.

Читайте также: Гидроизоляция фундамента — почему она важна при строительстве дома

Планировка дома – взаимодействие архитектора и заказчиков

Чтобы планировка дома прошла плодотворно, и заказчик, и исполнитель должны научиться разговаривать на одном языке – языке архитектурных стилей и дизайна. Именно правильный выбор стиля строительства и оформления дома является «фундаментом», основой для воплощения в жизнь всех пожеланий, превращения мечты в реальность. Итак, что же важно понимать заказчику, ведущему диалог с архитектором?
3D модель дома

Помните:Общая концепция планировки домов базируется на стиле самого здания, который, в свою очередь, определяет внутреннюю отделку будущего дома и его обстановку.

Разумеется, план строительства дома будет определяться архитектором, исходя из основного фактора – личности заказчика. Но не только. Например, планировка дома 10 на 12 не обойдется и без создания архитектурного контекста, который включает в себя следующие нюансы

местность, на которой будет возведено здание;
ландшафт и габариты участка, отведенного под застройку;
прилегающие постройки;
расположение технических помещений и жилых комнат.

Словом, для архитектора планировка частного дома – это способ добиться выдержки единого стиля, целостности проекта. Считается, что плох тот архитектор, который создает планы домов, не способных гармонично вписаться в архитектурный ансамбль всего района или поселка.

Естественно, план одноэтажного дома, как и любого другого, не может быть создан без учета его функционального предназначения. Для любого человека будет очевидным тот факт, что проектирование, например, офисного здания и загородного дома – это разные задачи. В первом случае прежде всего учитывается динамичность современной жизни, но, если поставлена такая задача как планировка дома 8 на 8, то следует отталкиваться не только от духа времени, но и от функционального назначения проекта.

Современный частный дом: как выразить индивидуальность в эпоху эклектики

Говоря доступным языком, мы живем в такое время, когда наше общество еще не сформировало свой, индивидуальный стиль, соответствующий общему духу эпохи. Сегодня планировка одноэтажного дома не обходится без обращения к историческому архитектурному наследию, без смешения элементов различных стилей и направлений всех времен. План дома с мансардой, популярный сегодня, является этому прямым свидетельством.
Классический частный дом

Разумеется, не каждый заказчик достаточно осведомлен в сфере архитектурных направлений, поэтому сплошь и рядом встречаются ситуации, когда общая стилистика, выбранная заказчиком, является строгим классицизмом, а внутренняя отделка выполняется в стиле барокко – интерьер включает в себя тяжелую деревянную мебель, массивные фасады, роскошные декоративные элементы. Такая комбинация стилей в проекте наверняка удивит заказчика, впервые увидевшего эскизы.

Важно!Чтобы планировка дома 10 на 12 не ввела заказчиков в ступор своей аляповатостью, диалог между будущими домовладельцами и авторами проекта должен вестись на языке, который понятен обеим сторонам.

Читайте также: Виды кровли, характеристики материалов и порядок работ

Актуальная стилистика загородных домов

Современные архитекторы пытаются создать неповторимый стиль, скомпоновать несочетаемые элементы из различных архитектурных направлений. И это им удается. Но несмотря на данный фактор, в современной архитектуре все же имеют место некоторые направления, черты которых главенствуют. Так, сегодня, по большей части, создаются планы домов, выполненные в стиле модерн, классицизм, неоклассицизм или Hi-Tech.

Бывший еще совсем недавно популярным стиль минимализма уже отчасти изжил себя, поскольку современный человек предпочитает жилье, в обустройстве которого он может раскрыть себя и свое творческое начало – достичь нужных пропорций, выразительности в цветовой палитре и формах. Не осталась в стороне и функциональная составляющая современного жилого дома, а также декоративные элементы. Словом, черты минимализма сегодня больше используются в отделке фасадов, нежели в оформлении интерьера.

Стиль модерн подразумевает под собой использование в интерьере приглушенных цветов и необычных орнаментов, ассиметричных, нестандартных форм, необычно расположенных дверей и окон, украшение последних массивными коваными решетками. Такие дома можно встретить в старом центре Москвы – именно здесь практически все здания можно считать образцами русского модерна.

Модерн называют еще и стилем особняков. Поэтому он так популярен в загородном строительстве. Бежевые или светло-розовые фасады, украшенные светлыми колоннами и арками, кованые ворота и лепнина являются неотъемлемыми спутниками данного архитектурного направления.

Планировка дома в стиле Hi-Tech берет свое начало из оформления промышленных зданий. Задача такого интерьера – функциональность и эстетичность при достаточно объемном, свободном пространстве. Стилистическая свобода в данном направлении дизайна интерьеров не смогла надолго удержать популярность стиля Hi-Tech – лишь у немногих людей он вызывает ассоциации с домашним уютом.

Умеренный и сдержанный неоклассицизм сегодня привлекает к себе все больше внимания – именно он максимально соответствует вкусовым предпочтениям современных людей, их требованиям к функциональности и комфорту. Пропорциональные, классические прямоугольные формы, симметричные композиции, спокойный декор, создание «семейной» атмосферы являются основными столпами, на которых базируется неоклассицизм.

Выбор данного стиля в современном строительстве логичен и оправдан, поскольку открывает возможность в рамках консерватизма осуществлять смелые эксперименты с внутренней отделкой и обустройством дома, оставляя, при этом классическим его фасад, что позволяет гармонично «вписать» его в архитектурный контекст поселка или района.
Макет двухэтажного частного дома

Почему важно создать план дома перед началом строительства?

План двухэтажного дома или любой другой отдельно стоящей постройки, предназначенной для частного использования, является неотъемлемой частью строительства. Именно профессиональное, грамотное проектирование жилого помещения открывает возможность определить все важные аспекты строительных работ:

Профессионально составленный проект позволит оценить требуемые финансовые вложения: количество строительных и отделочных материалов, стоимость постройки и оформления интерьера.
Четкое обозначение рабочих задач: на основании составленного плана можно создать четкое представление о последовательности, сложности и сроках, предотвратить роковые ошибки в строительстве.
Узаконенный проект дома упрощает регистрацию объекта недвижимости: жилье, построенное в соответствии с планом, будет отвечать всем действующим нормам и ГОСТам.
Наглядность: проекты выполняются в виде 3D-рисунков, которые наглядно демонстрируют, как будет выглядеть будущий дом с отделкой, мебелью и элементами декора. На этапе создания проекта можно внести необходимые корректировки, которые помогут воссоздать поистине современный, функциональный и комфортный интерьер.

Проектная документация

Строим законно: пакет проектных документов

Перечень проектной документации включает в себя несколько разделов:

Архитектурный или эскизный – наверное, наиболее интересный с точки зрения участия в проектировании заказчика. Именно в этот раздел включены расположение будущих комнат и их габариты, меблировка жилых комнат и обустройство технических помещений (например, погреба, гаража или прачечной), панорамные виды фасада. Заказчик в итоге сможет увидеть проект дома в виде 3D рисунка. С точки зрения строительства, этот раздел особенно важен, поскольку включает в себя также строительные чертежи всех конструкций.
Конструктивный раздел проектной документации так же важен для будущих домовладельцев, потому что включает в себя отчетность по используемым строительным и отделочным материалам, а также схемы электрической проводки и прочих коммуникаций, планы работ по монтажу.
В инженерном разделе собраны детальные схемы всех инженерных систем и пояснения по расчетам, расходным материалам и всем необходимым для прокладывания коммуникаций изделиям и приборам (например, сюда включены счетчики расхода электроэнергии и воды).
Документальный раздел или паспорт проекта включает в себя поэтажный план будущего дома, осевые разрезы, фасады в цвете. В данном разделе обязательно указывается автор проекта и все лица, несущие ответственность за строительство, а также дополнительные пояснения.

Вывод:План одноэтажного дома или любой другой жилой постройки, будь то коттедж, вилла, бунгало или просто небольшой дачный домик, является не только первым шагом на пути к мечте, но и неотъемлемым, первостепенным этапом строительства. План будущей постройки позволит не только воссоздать в рисунке конечный результат, но и составить максимально точную смету расходов, план выполнения строительных и отделочных работ, избежать ошибок.

Читайте также: Строительство жилых домов в России: практика и особенности законодательства

Основные отличия индивидуального строительства от типовых проектов частных домов

Наверняка каждый читатель хотя бы раз видел новенькие, похожие друг на друга как две капли воды, небольшие, уютные домики, расположившиеся вдоль пригородной трассы. Это коттеджные поселки, выполненные по типовым, унифицированным проектам.

С одной стороны, такие дома проверены временем и универсальны. Реализация такого проекта при условии, что ее доверили профессионалам, не займет много времени и не сильно ударит по карману. Кроме того, типовой проект уже включает в себя план расположения жилых и технических помещений, а также разводку коммуникаций.
Коттеджный поселок

В числе преимуществ типового строительства можно перечислить следующие факторы:

доступная стоимость реализации проекта;
короткие сроки выполнения строительных и отделочных работ;
широкий ассортимент готовых проектов, позволяющий сэкономить время на разработку;
возможность доработки и незначительной корректировки готового проекта, в соответствии с пожеланиями заказчиков;
изменение интерьера, внутренней отделки.

Индивидуальное строительство – это возможность реализовать даже самые смелые идеи, создать неповторимый, оригинальный фасад дома, а также обустроить внутренние помещения в соответствии с потребностями каждого члена семьи, с их вкусовыми предпочтениями в оформлении интерьера. В данном случае, планировка дома 8 на 8, как и любого другого, займет несколько больше времени.

Как правило, индивидуальные проекты привлекают будущих владельцев частных домов своей уникальностью – по такому проекту строится лишь один дом. Кроме того, на стадии разработки проекта учитываются все пожелания заказчиков, реализуются даже самые смелые задумки, что позволяет избежать дальнейшей перепланировки жилых помещений, как это могло бы случиться с типовым проектом. Каждую деталь будущего частного дома можно продумать заранее, чтобы впоследствии быстро превратить в жизнь грамотно составленный проект.

Читайте также: Дачное строительство: от Римских вилл, до современных коттеджей
Утверждение проекта частного дома

Где взять план частного дома?

Можно обозначить три основных варианта:

Первый и самый бюджетный – составить план самостоятельно.

Важно:Без специальных знаний и навыков здесь не обойтись, поскольку планировка частного дома включает в себя не только расчеты по расходу материалов, но и:

учитывает расположение сторон света, на основании которого должно планироваться расположение комнат в доме;
геодезические исследования и прочие нормы застройки, тонкости и нюансы, которые могут оказать существенное влияние на долговечность будущего частного дома.

Второй вариант потребует некоторых вложений – можно воспользоваться готовым проектом, заимствованным у знакомых или в сети Интернет. Такой проект может быть доработан под личные потребности любым профильным специалистом за определенную плату. Стоимость корректировки проекта частного дома может варьироваться – она напрямую зависит от объема работ и сроков.
Третий и самый надежный вариант создания проекта частного дома – профессиональные услуги архитекторов и конструкторов. Как правило, они работают в тандеме, на базе проектной организации. Квалифицированные специалисты разработают индивидуальный и безопасный проект частного дома, с учетом всех пожеланий его будущих владельцев. Стоимость такого проекта зависит от площади постройки, его конструкции. Чем нестандартнее пожелания заказчиков, тем дороже будет стоить проект, тем больше времени уйдет на его создание и, соответственно, на само строительство, внешнюю отделку и внутреннее обустройство дома.

Материалы для строительства дома

Современный частный дом: какие материалы использовать для строительства?

Современные технологии и материалы для строительства частных домов достаточно обширны: сегодня в возведении домов используются не только привычные всем кирпич и бетон, но и более легкие материалы, упрощающие процесс строительства, а также обеспечивающие презентабельность экстерьеру, высокий уровень тепло- и звукоизоляции здания.

На заметку:Использование современных строительных материалов позволяет будущему домовладельцу выиграть не только в стоимости возведения частного дома, но и в скорости постройки.

Не утратили своих позиций и близкие русской душе деревянные срубы, в домах из которых уютно и тепло даже в лютые морозы. Кроме того, деревянные дома не требуют серьезных финансовых и временных вложений в отделку – фасадную и внутреннюю. Дом-сруб возводится из высококачественного оцилиндрованного бревна одного диаметра.

Чтобы такой дом простоял не одно десятилетие, древесина должна быть качественно просушена и обработана специальными средствами против вредителей. Современное строительство предполагает использование более дешевого клееного бруса, который по своим качественным показателям не уступает цельному бревну и сохраняет все его положительные характеристики.

Читайте также: Строительство домов из клееного бруса: разбор самого высокотехнологичного направления загородного строительства

Если у будущих домовладельцев уже имеется готовый план дома с мансардой, то в его строительстве можно использовать более долговечный камень. Привычные для нас кирпич и натуральный камень в современном строительстве прекрасно заменяют пено- или газобетон, монолитные блоки, прочность и надежность которых не уступает качеству традиционных материалов. Стоимость этих материалов, наряду с высокой звукоизоляцией и низкой теплопроводностью делают их более рентабельными для строительства частного дома.

Если же говорить о современных материалах для отделки жилых помещений, то бесспорными лидерами по-прежнему остаются пенополиуретановые сэндвич-панели и несъемная опалубка – они позволяют достичь высоких качественных показателей постройки, а также, благодаря простоте сборки, существенно ускорить проведение отделочных работ и сэкономить финансы.

Прогрессивные технологии коснулись и материалов для покрытия кровли: наряду с неизменно популярной черепицей, современные строители широко используют ее ближайших «родственников» – композитную и металлическую черепицу, а также мягкую кровлю.

Закладка фундамента – процесс, казалось бы, давно изученный и проверенный. Однако и здесь используются новые методики и материалы: прочный и надежный фундамент современного дома, наряду с привычными для нас свайным или ленточным, возводится из утепленной шведской или «плавающей» монолитной плиты. Это обстоятельство позволяет строить дома на любых грунтах, даже в болотистой местности и на песках.

Частный дом: преимущества в сравнении с квартирой

Собственное, презентабельное, уютное и комфортное жилье без назойливых и шумных соседей – мечта любого современного человека. Каждый из нас после утомительного трудового дня мечтает о полноценном отдыхе, получить который в многоквартирном панельном доме практически невозможно. Индивидуальная планировка частного дома, напротив, позволяет зонировать пространство, создать собственную территорию отдыха для каждого члена семьи.
Современный дом из деревянного бруса

Почему же частные домовладения пользуются такой популярностью в наше время?

Стоимость строительства частного дома вполне доступна: благодаря использованию инновационных технологий и современных материалов, цена частного дома вполне может конкурировать с городской квартирой, как на рынке вторичного жилья, так и в новостройке.
Расположение: будущий домовладелец может выбрать под застройку участок, который будет находиться в месте, которое максимально комфортно для проживания и соответствует потребностям всех членов семьи.
Автономность коммуникаций: отопление и горячая вода в частном доме, в отличие от тех, которые обслуживаются коммунальными службами, будут всегда в свободном доступе и в необходимом объеме.
Безопасность: на территории, прилегающей к частному дому, всегда найдется место, где можно обустроить детскую игровую зону, разбить небольшой сад, огород или клумбу, а также обеспечить безопасную парковку, на которой сохранность автомобиля будет гарантирована даже в условиях отсутствиях гаража.

Основные разновидности проектов частных домов

Архитектурные решения, применяемые в современном строительстве, позволяют реализовать массу идей. Так, наряду с частными домами, возведенными на отдельных участках, сегодня можно построить:

Частные дома со сдвоенной стенкой: целостность участков при такой технологии строительства не нарушается, но дома рассчитаны на нескольких хозяев. Такая технология строительства позволит сэкономить на возведении фундамента и несущих, боковых стен.
Таунхаусы: многоуровневые частные дома, рассчитанные на нескольких хозяев, в жилых помещениях которых имеются индивидуальные входы. То есть, соседи не пересекаются постоянно, как это бывает на лестничных клетках обычных многоквартирных домов. Эта технология строительства пришла к нам с Запада и стремительно набирает популярности.
Дуплекс дома: частные многоуровневые дома, в которых каждому хозяину принадлежит отдельный этаж. Строительство в данном случае можно назвать долевым. Каждый из владельцев такой недвижимости сможет сэкономить, поскольку внешние стены, фундамент, крыша и цокольный этаж являются общими, соответственно, затраты на их строительство тоже делятся поровну.

Разумеется, данные варианты строительства во многом уступают частному дому, проект которого создавался индивидуально.
Частный дом из кирпича

Частный дом: здоровье и безопасность

Еще одним преимуществом индивидуального строительства является самостоятельный выбор всех материалов, которые будут использоваться в возведении и отделке дома. Этот момент крайне важен, поскольку недобросовестные производители могут использовать вредное сырье с повышенным фоном радиации. Особенно осторожными нужно быть с лаками и красками. Проживание в таком частном доме чревато проблемами со здоровьем.

Простая халатность строителей может привести к тому, что на строительной площадке может оказаться радиоактивный гранит, гипс, гравий или даже песок. Поэтому для внутренней отделки лучше выбрать такие материалы, как лабрадорит, габбро и др., которые отличаются низким радиоактивным фоном.

Как же проверить безопасность частного дома?

Разумеется, в строительстве нужно использовать только сертифицированные материалы, которые прошли проверку экологической службы. Существуют профильные компании, проводящие замеры радиации, посредством радиометров, счетчиков Гейгера и дозиметров, но проверить степень опасности можно и самостоятельно – данные приборы в портативном виде представлены в свободной продаже.

Важно:Перед оплатой любых строительных или отделочных материалов, которые будут использоваться в возведении дома мечты, тщательно проверяйте весь пакет сопутствующих документов: результаты испытаний, государственную лицензию на производство и реализацию, гигиенический и сертификат соответствия.

Наличие веществ, представляющих опасность для жизни и здоровья человека, должно быть обозначено в выписке о проведении химического анализа (этот документ является приложением к сертификатам).

Кроме того, на строительных материалах отдельных производителей имеется специальная маркировка, свидетельствующая об экологической безопасности продукции.

Особое внимание при строительстве частного дома следует уделить отделочным материалам, поскольку именно эта декоративная красота может быть поистине ядовитой. Так, вредные вещества могут содержаться не только в лакокрасочной продукции, но и в виниловых обоях некоторых производителей, ламинате и линолеуме, изготовленных из синтетики, натяжных потолках и керамической плитке, в пластиковых, декоративных элементах и пр.

Запомните:Ни при каких обстоятельствах не используйте в отделке дома материалы, содержащие в своем составе формальдегид или ацетон, бензол или фенолформальдегид, толуол или диоксины, фенол, ксилол или толуол. Эти вещества при сильном нагреве являются смертельными для человека. Например, если в доме выполнена отделка пенопластовыми листами, то в случае пожара человеку для отравления достаточно будет лишь несколько раз вдохнуть пары, исходящие от этого материала.

Следует также помнить, что материалы, предназначенные для внешней отделки, не рекомендуется использовать для оформления интерьера: фасадная штукатурка или краска могут выделять в атмосферу предельно допустимую норму вредных испарений.

Читайте также: Строительство домов из бревна: как построить недорогой, качественный и экологичный дом

Заключение

Чтобы семейное гнездышко служило верой и правдой на протяжении десятилетий, радовало теплом и уютом не одно поколение, важно уделить особое внимание таким аспектам, как планировка частного дома, выбор качественных строительных материалов и добросовестного, квалифицированного подрядчика.

Ошибки планировки частного дома

Вопросы, рассмотренные в материале:

Архитектурные ошибки в планировке частного дома

3 наружные ошибки планировки частного дома

10 ошибок планировки частного дома

Не менее ужасные эргономические ошибки планировки частного дома

При отсутствии опыта и желания построить все самостоятельно не избежать появления ошибки планировки частного дома. Более того, от некоторых промахов не застрахованы даже опытные мастера. А все дело в том, что те нормы, которые были выработаны 30–40 лет назад, на сегодняшний день уже устарели.

Ошибки планировки не обязательно касаются размера комнат и их количества, сюда можно отнести и само расположение дома на участке, и его вид, и промахи с назначением помещений. В нашей статье мы опишем основные ошибки и дадим рекомендации по их исправлению.

Архитектурные ошибки в планировке частного дома

Казалось бы, кто лучше вас может знать, какой именно дом вам нужен? Включаем воображение и рисуем дом своей мечты, наполняем его такими формами, чтобы всем соседям на зависть. И даже если в итоге получилась замечательная картинка, то при попытке воплотить такой проект вас ждет неизбежное фиаско, если вы не архитектор.

Проектирование зданий основано на определенных законах. Конечно, никто не запрещает вносить некоторое разнообразие в стили и даже изобретать что-то новое, но базовыми принципами пренебрегать нельзя. Особенно велик шанс допустить архитектурную ошибку при попытке создать необычный проект, отличающийся от традиционных. Дом в виде трапеции может выглядеть нелепым из-за неправильно выстроенной композиции, когда верхняя часть перегружена, а нижняя кажется слишком усеченной. Или при гармоничных пропорциях входная группа совершенно не прорисована, и парадная дверь воспринимается как черный ход.

Или противоположная ситуация, когда вход настолько перегружен деталями – колоннами, лепниной, огромными кадками с растениями, что выглядит просто безвкусно. Хотя владелец хотел придать парадности фасаду. Еще застройщики часто перегибают с многочисленными декоративными элементами крыши, сложностью ее формы. Не говоря уже о том, что этот вариант выходит слишком дорогим, такая конструкция создает проблемы – зимой во всех углублениях накапливается огромное количество снега, а после дождей собирается вода. В итоге спустя непродолжительное время навороченная кровля начинает протекать.

Самая часто встречающаяся ошибка планировки частного дома – нарушение гармонии восприятия, то есть тектоническая. С первого неискушенного взгляда даже бывает трудно осознать, чего именно не хватает дому, просто видно, что с ним что-то не так. На самом деле такой дом совершенно не вписывается в окружающий ландшафт.

Но если соблюдены все архитектурные законы, то постройка получится очень гармоничной. Природный материал стен естественно перекликается с окружающей местностью, а контуры и конструктивные элементы дома выглядят настолько уютно, что сразу вызывают желание познакомиться с ними поближе, поучаствовать в чаепитии на красивой террасе, отдохнуть в цветущем саду.

Иногда ошибки планировки частного дома возникают из-за желания хозяев сэкономить. Не имея профессиональных знаний в области строительства, владельцы выбирают облик будущего жилья только по красивой картинке, отказываясь от полноценного профессионального проекта. Затем на эту базу наслаиваются ошибки при строительстве, и на выходе получается вместо дома мечты сплошная головная боль.

3 наружные ошибки планировки частного дома

1. Неверно выбрано место для размещения дома на участке

Если вы хотите построить дом подальше от дороги, в глубине участка, то это приведет к следующим проблемам:

Инженерные сети придется прокладывать на большие расстояния, что увеличит расходы.

Любой груз (даже сумки с продуктами) вам постоянно придется вручную переносить от ворот к дому. Причем по большей части в темноте либо тратиться на дополнительное освещение.

Зимой нужно постоянно расчищать от снега большое расстояние от дома до ворот, иначе просто будет невозможно выйти.

Построить дом по центру участка – тоже далеко не лучшее решение. Так вы получите несколько маленьких кусков земли вокруг вместо одного полноценного.

Конечно, кто-то не захочет принимать во внимание эти аргументы, так как превыше всего ценит приватность. А кому-то перед парадным крыльцом нужен шикарный газон. Но выбирать вариант размещения постройки нужно все равно зная все его плюсы и минусы.

Место под дом выбирается также с учетом сторон света: нужно понимать, как именно будут освещаться комнаты, куда попадет тень от дома. Также немаловажно соотнести положение постройки с соседскими объектами.

2. Обустройство балкона

Балкон очень нужен в многоэтажном доме, но в частном это совершенно лишняя конструкция. Жильцы, имеющие постоянную возможность выйти в сад, на лужайку, просто не будут пользоваться балконом. Если вы заложили в проект балкон в предвкушении вечерних или утренних чаепитий на нем, то для реализации своей мечты вам хватит 1-2 раз в самом начале. Всё. Дальше вы будете появляться на балконе только для уборки.

Из практики многочисленных обладателей балконов в своих частных домах, это архитектурное излишество не используется совершенно. Более того, доставляет много хлопот: зимой на нем скапливается снег, в остальное время заливает дождь. В результате вода начинает протекать через перекрытие.

3. Обустройство гаража под домом

Об этой ошибке планировки частного дома жалеет почти каждый допустивший ее владелец. Такое решение увеличивает бюджет на строительство, а в итоге большинство хозяев сначала ставят машину под навесом, а потом все равно строят отдельный гараж.

Гараж под домом доставляет множество неудобств в любой сезон. Выхлопные газы неизбежно проникают в дом. Многие владельцы по большей части даже не пользуются гаражом, оставляя машину перед домом.

Если вас эти аргументы не убеждают и блекнут перед собственными соображениями о необходимости гаража под домом, то хотя бы предусмотрите альтернативный вариант. В частности, продумайте, как можно переоборудовать гараж в дальнейшем в нужное помещение – мастерскую, сауну, бильярдную. И не забудьте сделать перед домом навес – 9/10 времени ваша машина будет проводить там.

10 ошибок планировки частного дома, которые все портят

Ошибка № 1: оборудование мокрых зон далеко от ввода коммуникаций.

Обычно при разработке проектов архитекторы стремятся разместить кухни и санузлы в непосредственной близости от ввода коммуникаций в дом. Это совершенно рациональное решение, потому что попытка перенести эти помещения подальше сопряжена не только с дополнительными расходами, но и с техническими проблемами. При увеличении длины труб велика вероятность не соблюсти нужный уклон, также понадобится более толстая стяжка, в результате чего снижается высота помещения.

Ошибка № 2: отсутствие окон в жилых комнатах и кухне.

Для нормального самочувствия человеку нужен естественный свет, когда он занимается своими повседневными делами. Допускается делать без окон только подсобные помещения – кладовки, гардеробные – и туалеты. Во всех остальных комнатах должны быть окна. Соблюдение норм освещенности очень важно при возведении жилья, этому вопросу посвящен один из нормативных документов в области проектирования и строительства – СП 23-102-2003.

Ошибка № 3: вход в санузел сделан из гостиной или столовой.

Санузлы не должны примыкать непосредственно к жилым общим зонам. Подобная ошибка планировки частного дома в перспективе доставит много неудобств хозяевам и гостям, когда визиты в туалет окажутся под пристальным вниманием всех присутствующих. Помимо прочего, такое расположение запрещено санитарными нормами и правилами.

Единственное исключение, когда подобная планировка оправданна, – наличие в семье инвалидов.

ТОП-5 статей по строительству:

Ошибка № 4: в доме имеется только один вход.

Дом должен иметь как минимум два входа, а лучше три, и у каждого будет своя функция. Один вход парадный, гостей вы будете встречать именно там. Еще одни двери в задней части дома выходят в сад – так вам не придется все время обходить дом, через них удобно заносить продукты, минуя красивый холл. Третий выход следует обустроить из котельной для доставки топлива и для визитов технических специалистов.

Ошибка № 5: не сделана прихожая.

В последнее время очень распространена пришедшая из Европы тенденция оборудовать холл сразу за входной дверью. Но в условиях России такое решение относится к ошибкам планировки частного дома. Наш климат с продолжительным зимним периодом, снегом и дождями диктует необходимость обустройства прихожей, которая станет барьером на пути холодного воздуха. Также там должно быть достаточно места для шкафов и гардеробных.

Ошибка № 6: санузел для гостей расположен далеко от входа.

Не заставляйте ваших гостей проходить через весь дом при желании попасть в туалет. Это помещение должно быть недалеко от входа. Для гостевого санузла достаточно минимального комплекта сантехники. Но это при условии, что на первом этаже есть другой санузел для хозяев. Когда такой возможности нет, что следует оборудовать одну полноценную комнату, в том числе с душем или ванной, но разместить ее недалеко от входа.

Ошибка № 7: на этаже нет достаточного количества санузлов.

На спальном этаже мало одного санузла. Если в каждой комнате живет 2-3 человека, то лучше всего оборудовать для каждой отдельный санузел. Если же площади не позволяют этого, то разместите столько общих комнат для гигиенических процедур, чтобы домочадцы не стояли в очереди.

Ошибка № 8: не оборудован хозяйственный блок.

В частном доме обязательно нужно предусмотреть в цоколе или на первом этаже помещение, в котором вы будете хранить хозяйственный инвентарь. Там же следует поставить раковину. Такое требование содержится и в профильном СНиПе. Также понадобится кладовка площадью около 3 квадратных метров для хранения овощей или твердого топлива. Вход в нее нужно сделать из коридора.

Ошибка № 9: некоторые из жилых комнат проходные.

В доме не должно быть проходных комнат, даже кабинет и гостиную следует делать изолированными. В проходной комнате с несколькими дверями не смогут уютно себя чувствовать ни хозяева, ни гости.

Ошибка № 10: неправильный размер коридоров.

Ширина проходных коридоров диктуется не только удобством, но и правилами противопожарной безопасности. Минимальная ширина 1,2 м. Кроме того, более узкий коридор плохо проветривается либо в нем создаются постоянные сквозняки.

Также не следует упускать из виду, что по коридору вам придется не только проходить, но через него заносится мебель и техника во все комнаты. Открывающиеся в коридор двери не должны мешать друг другу и проходящим жильцам, иначе это не только создает неудобства, но и травмоопасно.

Не менее ужасные эргономические ошибки планировки частного дома

Руководствоваться на кухне единственным правилом – рабочего треугольника.
Сама концепция повышения эргономичности кухонного пространства начала оформляться в 1910-х с разработок Кристин Фредерик и Лилиан Гилберт. Правило треугольника диктует такое расположение плиты, мойки и холодильника, при котором хозяйке приходится выполнять как можно меньше движений при перемещении от одной точки до другой. Теория была разработана для маленьких кухонь – примерно 6,5 м2.

Но в современном загородном доме под кухню отводятся намного большие площади, а кроме того, в приготовлении пищи участвуют не только плита и холодильник, но и масса других приборов – микроволновка, мультиварка, блендер и т. д. Поэтому принципы эргономичности должны учитывать все эти факторы.

Встраивать кухню в нишу.
Это решение до сих пор популярно, оно есть в Своде правил для жилых зданий (СП 54.13330). Владельцам домов кажется, что таким образом очень удачно можно увеличить жилую площадь, а для кухни хватит уголка в нише.

В результате получается оборудовать лишь небольшое рабочее пространство, которого явно недостаточно для полноценной кухни, и совершенно некуда поставить обеденный стол.

Самое печальное, что такую ошибку планировки частного дома исправить уже невозможно.

В санузлах размещать предметы слишком близко.
Во многих рекомендациях нормативы по компоновке санузлов приводятся на основании книги Эрнста Нойферта. Хотя в этой работе даны минимально возможные значения. В результате до сих пор в домах встречаются туалеты такого размера, что находящийся в них человек упирается локтями в стены, а коленями в дверь.

Не следует повторять в своем частном доме подобные ошибки планировки многоэтажной советской застройки. Ведь вы же хотите, чтобы жилье было максимально удобным, поэтому надо брать на вооружение современные требования и оборудовать раздельный просторный санузел.

Делать двери узкими и открывающимися наружу под влиянием норм пожарной безопасности относительно обустройства удобных путей эвакуации.
В самом деле, большинство проектов предусматривает именно такие двери в соответствии с правилами пожарной безопасности. Но для частных малоэтажных домов эти нормы неактуальны.

Дверь в санузле следует делать открывающейся внутрь, когда для этого достаточно места. Так воздух будет вытягиваться вентиляцией, а не выходить в коридор.

В спальне также удобнее, когда дверь открывается внутрь. Но только в том случае, когда лежащий на кровати человек сможет видеть входящего, то есть ему не будет мешать дверное полотно.

Ширина двери не должна быть меньше 70 сантиметров. В кладовку можно поставить 60-сантиметровую дверь.

Заложить недостаточную высоту потолков, пренебречь вентиляцией и не учитывать объем воздуха в помещении.
Современные нормы по габаритам помещений и объему воздуха отличаются от тех, которые были актуальны несколько десятилетий назад. Для комфортного проживания и сохранения здоровья каждому человеку необходимо 60 м3/час воздуха. Такой параметр достигается либо за счет объема помещения, либо за счет усиленной вентиляции.

Снижать высоту потолков – серьезная ошибка планировки частного дома. Не стоит этого делать ни ради декора, ни ради встроенной подсветки. Если нет возможности сделать помещение достаточной площади, то оборудуйте приточно-вытяжную вентиляцию и оконные клапаны.

Устанавливать розетки на уровне 30 см от пола.
Установка электророзеток должна быть основана и на правилах, и на здравом смысле. Многие электрики пренебрегают последним и, ссылаясь на ПУЭ (Правила устройства электроустановок), монтируют розетки на высоте 30 см от пола, а в санузле —120 см.

И что делать хозяевам на кухне с такими электрическими точками, которые все спрятаны за мебелью и добраться к ним совершенно невозможно?

Хотя в тех же ПУЭ (пункт 6.6.30, подпункт 2) написано, что штепсельные розетки в жилых и других помещениях монтируются таким образом, чтобы удобно было подключать приборы. При этом высота ограничена 1 метром от пола. А также есть следующее положение: «Допускается установка штепсельных розеток в (на) специально приспособленных для этого плинтусах, выполненных из негорючих материалов».

То есть розетки нужно монтировать исходя из соображений удобства – сразу над столешницей либо на уровне кухонного цоколя, недалеко от умывальника в санузле (нельзя ставить розетку только над и под ним). Единственное ограничение, установленное ГОСТ Р 50571.7.701-2013, на который ссылаются ПУЭ, касается размещения электрических точек рядом с ванными и душевыми. Розетку можно монтировать не ближе 60 см по горизонтали от любого края ванны (душевой).

EVEREST

проекты современных частных домов +75 фото

Иметь собственный уголок – светлая и душевная мечта каждого человека. Кто-то покупает уже готовое сооружение или квартиру, другие приобретают участок, выполняют планировку дома, получают разрешение на строительство. Постройка нового особняка или коттеджа хоть и связана с временными трудностями и неудобствами, но результат того стоит.

Завершенное строение будет соответствовать представлениям, вкусам и пожеланиям его владельца. Возле уютного, теплого, большого или компактного домика во дворе могут располагаться баня, гараж, летняя кухня, детская игровая площадка, беседка, цветочные клумбы, другие функциональные, декоративные элементы. Комфорт, удобства самого жилья будут во многом зависеть от правильно составленного проекта.

Особенности планировки при проектировании

Строительство красивого деревянного или кирпичного дома производится на основании утвержденного проекта, который включает в себя его планировку. Часто при составлении плана учитываются только текущие потребности, которые со времен могут измениться. Важно понимать и помнить, что сооружение будет эксплуатироваться не один, два года и даже не десятилетие. Со временем семья может увеличиться, появятся новые планы, потребности, желания, с годами изменятся физические возможности владельцев.

Разрабатывая схему, необходимо придерживаться не только существующих норм, стандартов, но и брать во внимание функциональность помещений, их рациональное, оптимальное размещение, чтобы на определенном жизненном этапе не разочароваться в выборе. Например, если для грудного малыша актуально будет расположить детскую комнату с входом из спальни родителей, то по мере его взросления такая планировка станет неприемлемой для всех домочадцев.

На удобство проживания влияет не размер сооружения, а выверенное расположение внутренних помещений. Каждый член семьи должен иметь свой отдельный уголок, где бы он смог заниматься любимым, интересным делом, не отвлекая других. Поэтому перед тем как обратиться к архитектору, взять готовый проект, самостоятельно составить эскиз, необходимо собрать семейный совет, учесть мнение каждого.

В правильно спланированном доме, зайдя с улицы, попадаешь в прихожую, за которой следует гостиная.

Оптимальная площадь дома

Частный дом, особенно загородный, можно построить просторным и уютным, затратив при этом практически ту же сумму, что и на покупку квартиры. В зависимости от пожеланий владельцев, располагаемого бюджета, количества постоянных жильцов, размера комнат, определяется площадь будущего сооружения. Здесь можно разместить по отдельной спальне на каждого члена семьи, просторную гостиную, столовую, один или несколько санузлов, кухню, котельную, кабинет, гараж, бильярдную, другие функциональные помещения.

При безграничном финансировании список легко продолжить. Большинство же граждан рассчитывают на имеющиеся в наличии определенные средства. Поэтому перечень требуемых помещений должен быть оптимальным, в нем следует отобразить только самые необходимые комнаты. Если же этого не сделать, включить в проект все желаемое, то в итоге просто не хватит ни сил, ни денег на завершение строительства, процесс затянется на длительный срок.

Параметры дома напрямую зависят от количества комнат и их размеров. Эти показатели определяют стоимость коммунальных платежей. Планировать строение необходимо очень рационально, не стесняя при этом постоянных жильцов. Для комфортного проживания на каждого человека рассчитывается в среднем по 30 м².

Каждый может самостоятельно определить необходимую величину сооружения, однако, при составлении плана следует обязательно учитывать существующие нормы и стандарты, указанные в СНиП 31-02-2001, РСН 70-88, СНиП 2.08.01-89. Если размеры помещений будут меньше допустимых значений, то проект просто откажутся регистрировать в БТИ.

Расположение дома на участке

Прежде чем приступить к строительству, следует выполнить геологические исследования участка, в ходе которых определяется уровень залегания подземных вод, состав почвы, особенности ландшафта. Эти данные передаются архитектору, рассматриваются самостоятельно. От них зависит выбор стройматериалов, возможность включения в проект подвала, расположенного под домом, подведение к сооружению подземных коммуникаций.

При планировании размещения дома на участке в первую очередь смотрят на утвержденные правила. Например, в СП 30-102-99 в пункте 5.3.2 четко определены расстояния от жилого сооружения, красной линии улиц, проездов. В первом случае оно составляет 5 м, во втором – 3 м. Хозяйственные постройки для обоих вариантов должны отстоять не менее чем на 5 м. В п. 5.3.4. определены все отступы от соседнего участка и расположенных на нем строений. Также в своде указаны нормы для всех размещаемых на территории хозяйственно-бытовых построек и пристроек.

Немаловажным фактором является расположение дома относительно сторон света. Оптимальным размещением станет то, при котором окна будут выходить на южную, юго-западную, юго-восточную сторону. В северном направлении должна находиться глухая стена, нежилые комнаты с небольшими оконными проемами. Это обеспечит не только хорошее естественное освещение в дневное время, но и позволит в зимний период сохранять тепло.

Планировка высоты потолка в проектах

Расчет этого параметра делается с учетом минимальных величин, указанных в СНиП 2.08.01-89 в пункте 1.1., где оговорено, что расстояние от пола до потолка должно составлять не менее 2,5 м, а для жилых домов социального назначения не более 2,8 м и 3,0 м, высота внутриквартирных коридоров от 2,1 м. Согласно СНиП 31-02-2001 п. 4.5 высота кухни, а также жилых помещений не менее 2,5 м, в некоторых случаях, определяемых застройщиком, более 2,3 м, в коридорах – от 2,1 м.

Учитывая установленные правила, владельцу жилья необходимо определиться с тем, какая высота будет являться для него оптимальной. Слишком низкие потолки будут визуально уменьшать пространство, вызывать подавленность и дискомфорт. Чересчур большое расстояние испортит вид любой комнаты, за потолочным перекрытием будет сложно ухаживать, при строительстве уйдет больше материалов, увеличится отапливаемая площадь.

Чтобы в помещении не создавалось ощущение пустоты, а проводить здесь время было комфортно и уютно, желательно найти золотую середину, выбрать оптимальный параметр в пределах 2,5 – 3,2 м. При этом следует брать во внимание рост человека, площадь комнат, вид потолочной отделки и электроприборов, собственные предпочтения всех членов семьи.

Планировка окон загородного дома

Для соблюдения санитарно-эпидемиологических требований, согласно СНиП 31-02-2001 п. 8.9 об обеспечении естественного освещения, соотношение между оконными проемами и площадью пола для кухни и жилых помещений должно составлять более 1 части к 8 соответственно, для мансардных этажей – не менее 1:10. На величину окон ограничений нет. В некоторых случаях уместно устанавливать большие современные стеклопакеты, не переживая за возможную потерю тепла.

При расположении оконных проемов стоит учитывать стороны света. Например, для спальни и детской оптимальным вариантом будет восточное направление, в кухне и санузле – северное, в гостиной – восточное и южное, для коридора и котельной – западное. Это обусловлено спецификой комнат. В окна, выходящие на север, вообще не попадают солнечные лучи, в то время как в южных конструкциях наблюдается их избыток.

Большое количество окон обеспечит не только освещенность и приток свежего воздуха, но и обзор во двор. Появляется возможность наблюдать за происходящим на улице, действиями детей, прохожими. Если площадь позволяет, то желательно планировать вместо одного большого окна несколько, даже нестандартных, от этого внешний вид здания только выиграет, но не стоит переусердствовать.

Выбор проекта дома

В отличие от стандартных квартир, расположенных в многоэтажных домах, собственное жилое сооружение может иметь любое количество комнат, быть одноэтажным, двухэтажным, даже встречаются постройки в три этажа. Многие отдают предпочтение моделям с верандой, балконом, террасой, пристраивают рядом разные функциональные строения. При этом жилища отличаются по форме. Встречаются квадратные, прямоугольные, варианты с нестандартной планировкой.

В план можно включить мансарду и цокольный этаж. В пространстве, расположенном под крышей, обычно оборудуют спальню, детскую, кабинет, санузел. Цокольное помещение используется в основном для хозяйственных нужд, здесь размещают разные коммуникации, проектируют бильярдную или спортивный зал, гараж или котельную.

На размер и этажность жилья влияет площадь участка, количество проживающих в нем. Большие семьи, состоящие из нескольких поколений, предпочтение отдают двухэтажным сооружениям, обеспечивая комфорт и отдельное расположение всех домочадцев. Если семейство небольшое, то достаточно будет компактной постройки.

Одноэтажный дом

Одноэтажное жилье построить, спланировать проще, чем многоуровневые модели. Большие сооружения подойдут для людей, владеющих соответствующим по площади участком земли, а также для дружных семей. Строение обязательно должно содержать стандартный перечень комнат:

тамбур;
прихожая;
гостиная;
кухня;
санузел;
котельная;
спальни;
хозяйственные помещения.

При составлении проекта желательно придерживаться определенных рекомендаций и правил:

Кухню и санузел следует располагать как можно ближе друг к другу, или хотя бы вдоль одной стены. Это позволит упростить, правильно организовать сантехнические коммуникации, обеспечить угол наклона труб, используемых для отвода сточных вод.
При планировании необходимо исключить наличие проходных комнат, чтобы во всех помещениях было комфортно и уютно.
Окна следует располагать по сторонам света для каждой комнаты, согласно ее особенностям.
Вспомогательные и технические помещения требуется отделить от жилых, выделить под них отдельное место.
При планировании мансарды необходимо рационально поместить лестницу, чтобы она не мешала свободному перемещению.

Двухэтажный дом

На небольшом по площади участке строительство большого одноэтажного жилья становится невозможным и нерациональным. Даже на обширных территориях будет уместно возвести сооружение в несколько этажей, особенно это удачный выбор для большой семьи. При возведении двухэтажного дома владелец получает следующие преимущества:

экономия площади на участке;
хороший обзор окрестностей;
возможность добавить в план балкон;
рационально распределить жилые и хозяйственные помещения.

Такое строение не лишено небольших недостатков:

расходы на строительство вырастут из-за усиленного фундамента, который должен выдерживать существенные нагрузки;
потребуется предусмотреть наличие лестничной конструкции, что отнимет полезную площадь.

Особое внимание необходимо уделить межэтажным перекрытиям и стенам, они должны быть усилены.

При планировании комнат, хозяйственных помещений, их следует правильно разделить между этажами. Обычно на первом этаже располагают тамбур, прихожую, гостиную, кухню, котельную, санузел, лестничный марш. Если площадь строения позволяет, то можно еще добавить кабинет, столовую, гостевую спальню. Второй этаж в основном используется под спальни, детские, зал, гардероб, иногда устанавливают дополнительный санузел.

Дом с мансардой

Оборудование чердачного пространства под жилищные нужды позволяет увеличить полезную площадь сооружения. Это бюджетный вариант, который является альтернативой двухэтажным конструкциям. Постройка имеет сравнительно небольшой вес, что позволяет экономить на фундаменте. Обычно на мансарде размещают спальню, детскую, кабинет.

При обустройстве пространства под кровлей особое внимание необходимо уделить утеплению, гидроизоляции, пароизоляции. От этих действий будет зависеть температурный режим в помещении, как при ежедневном изменении температуры, так и сезонном. Окна, расположенные под наклоном, должны быть оборудованы специальными стеклопакетами, создавать хорошую освещенность.

Однако такой этаж не лишен недостатков, а именно:

сложности, связанные с обустройством системы отопления;
неудобное внутреннее оформление из-за наклонных стен;
большие энергозатраты;
психологическое давление;
сложное проведение ремонтных работ и обслуживания.

Дом из двух комнат

Для небольшой семьи из двух человек вполне подойдет компактный домик. Чтобы составить проект, можно рассмотреть планировку стандартных квартир в многоэтажке. В плане необходимо рационально расположить две основные комнаты, выделив под них наибольшую площадь. В некоторых случаях удобно будет совместить кухню с гостиной, которая одновременно будет использоваться как столовая.

В маленьком сооружении санузел, котельная, кухня должны находиться с одной стороны постройки, а жилые помещения отделены коридором. Здесь удобно использовать антресоли, кладовки, пространство под мягкой мебелью, кресла для хранения вещей. В зале следует предусмотреть дополнительное спальное место, установить раскладной диван или кровать, которую можно спрятать в нишу.

При возведении двухэтажного дома две основные комнаты оборудуют сверху, снизу появляется дополнительное место для расширения кухонного пространства, размещения полноценной гардеробной. В увеличенной прихожей вместо вешалки располагается шкаф.

Дом из трех комнат

Сооружение, состоящее из трех комнат, можно назвать полноценным. Здесь легко разместится семья с двумя детьми. Проектов трехкомнатных строений достаточно много. Есть варианты с проходной гостиной, из которой можно будет попасть в две спальни и на кухню. Но лучше предпочтение отдать моделям с обособленным расположением комнат, чтобы все домочадцы, гости, оставшиеся на ночь, чувствовали себя комфортно.

Единственным отличием от двухкомнатного дома является наличие еще одной спальни. Соответственно площадь дома увеличится минимум на 8 кв. м. Прихожую лучше разместить по центру строения, чтобы она разделяла его на две равноценные части. С одной стороны можно расположить две спальни, с другой зал, кухню, санузел, котельную, кладовку. При наличии мансарды гостиную переносят на верхний этаж.

Расположение комнат в доме

Многолетний опыт архитекторов, как и большинства обычных граждан, показывает, что в доме нежелательно использовать проходные помещения, а планировать и строить жилье необходимо не только учитывая текущие потребности, но и брать во внимание планы на будущее. При составлении чертежа следует придерживаться определенных правил и рекомендаций, а именно:

Оптимальная форма любой комнаты, включая кухню и санузел, должна быть максимально приближена к квадратной.
Не стоит экономить на площади ванной, кухонного помещения.
Для каждого ребенка лучше оборудовать по отдельной спальне, особенно если у них большая разница в возрасте или они имеют разный пол.
В двухэтажных сооружениях нижний ярус отдают старшему поколению. Также при планировании гостевой следует предусмотреть дополнительное спальное место или возможность переоборудования всей комнаты в спальню.
Следует уменьшить количество коридоров, так как они занимают полезную площадь.
Размер комнат определяется их функционалом, личными предпочтениями. Их параметры не должны быть меньше минимальных, указанных в нормативных документах.

Коридор

Согласно СНиП 31-02-2001 п. 4.4. ширина передней должна составлять не менее 1,4 м, внутриквартирных коридоров – от 0,85 м. Учитывая эти данные, а также тот факт, что вся мебель заносится через это помещение, выбирается его оптимальная площадь. Для малогабаритных строений целесообразно совместить прихожую с гостиной, пристроить перед входом небольшой тамбур.

Холл лучше всего расположить по центру фасада. Таким образом он будет делить сооружение на две части, из него можно будет попасть во все комнаты в доме. Для двухэтажных вариантов прихожую следует сместить в угол, тогда вокруг нее можно спланировать лестницу на второй этаж. Здесь удобно поместить шкаф для уличной одежды и обуви, расположить большое зеркало.

Кухня

В п. 2.7. СНиП 2.08.01-89 ширина кухни должна быть не менее 1,7 м, а площадь более 6 м². Этого будет достаточно для зоны приготовления пищи. Но для ее приема лучше предусмотреть как минимум 10 м². Также удобно объединить помещения с гостиной, вместо перегородок сделать зонирование с помощью барной стойки.

Располагать комнату необходимо с учетом сантехнических коммуникаций, поближе к санузлу. Здесь следует продумать хорошую систему вентиляции, установить вытяжку. На кухонном пространстве не стоить экономить. В просторном помещении будет удобно готовить пищу и собираться всей семьей за ужином.

Гостиная

Установленная нормативными документами минимальная площадь общей жилой комнаты составляет 12 м². Она может быть совмещена с коридором и кухней. При таком расположении ее квадратура должна быть примерно в три раза больше кухонной зоны. При правильной планировке дома прихожая ведет в зал, который находится в центральной части коттеджа.

Помещение должно быть самым большим в доме. Здесь обычно принимают гостей, при необходимости оставляют на ночь, проводят досуг сами жильцы. Одним из основных требований является хорошая освещенность, поэтому в комнате устанавливают несколько больших окон, на потолке размещают люстру, предусматривают дополнительные электрические приборы.

Спальные комнаты

Тот же СНиП 31-02-2001 п. 4.4. гласит, что комната для сна должна быть больше 8 м². Размер определяется в зависимости от того, кто будет ночевать в помещении, количества планируемой мебели. Для родителей потребуется больше пространства, так как многие здесь оборудуют гардеробные, выделяют место для работы, вешают на стену телевизор, устанавливают компьютер.

Гостевая спальня требует меньшей площади. В детской предусматривается игровая и рабочая зона для школьника, а также в ней могут проживать несколько малышей. Располагать помещения необходимо отдельно от остальных. В двухэтажном компактном доме для этих целей можно использовать целый этаж. Окна лучше планировать в восточном направлении, что позволит сделать спальню светлой, она не будет перегреваться в летний период.

Ванна и туалет

По стандарту ширина ванной начинается от 1,5 м, уборной от 0,8 м, ее глубина – от 1,2 м. Оптимальным вариантом станет изолирование помещений перегородками. Но в маленьких домиках целесообразно будет обустроить совместный санузел. Из эстетических соображений нельзя располагать комнаты в центральной части сооружения, а также вход в них не должен просматриваться с гостиной.

При оборудовании санитарными помещениями двухэтажного дома, необходимо учитывать то, что место для естественных надобностей не должно находиться над жилой комнатой. При этом на первом этаже обычно устанавливают полноценный раздельный санузел, а на втором совмещают, вместо ванной ставят душевую кабинку.

Хозяйственные помещения

Подсобные помещения размещают в зависимости от их предназначения. К примеру: кладовку для съестных запасов, заготовок, кухонного инвентаря, лучше располагать вблизи кухни, гардеробную – в спальне или зале, гладильную в гостиной, машинку автомат можно вообще поместить в прихожей, скрыв ее в шкафу или нише.

Чтобы достигнуть поставленной цели, можно использовать малоперспективные места, к примеру, пространство под лестницей. Что даст возможность сэкономить полезное пространство. В гараже, сухом подвале можно предусмотреть отдельную подсобную комнату для хранения разных предметов, которые редко используются.

Распределение площади в домах разного типа

Строительство больших, громоздких особняков и коттеджей – занятие накладное, требует существенных вложений, дальнейших трат на поддержание и содержание. Большинство людей выбирает компактные сооружения, которые включают все необходимое для жизни. Спроектировать дом можно двумя способами: определить его периметр и заполнить внутреннее пространство помещениями, или сначала составить список комнат, а после начертить границы строения. Выполнить действия можно самостоятельно с помощью автокада, нарисовать в онлайн программе.

Существует много планов и различных конфигураций построек, но среди них можно выделить несколько типовых планировок: 6х6; 8х8; 10х10. При этом конструкции могут иметь:

второй этаж;
мансарду;
цокольный этаж или подвал;
гараж.

Тип 6 на 6

Удобная планировка компактного домика, в котором можно разместить всего две жилые комнаты, кухню, прихожую и санузел. Вариант выбирают многие дачники. Здесь удобно проживать семье без детей или с одним маленьким ребенком. Если постройка используется только в качестве загородного дома, то она станет идеальным местом для отдыха небольшой компании. К маленьким помещениям привыкли горожане, проживающие в хрущевках, однокомнатных квартирах.

Целесообразно строить двухэтажные сооружения или с мансардой. Сверху можно оборудовать гостиную и кабинет, а снизу остается место для двух спален. Или наоборот, вынести на второй этаж две спальни. Перед входом в дом отлично смотрится терраса, которая будет служить летней кухней. Для экономии места уборную можно оборудовать на улице.

Тип 8 на 8

Коттедж площадью 64 м² распланировать проще. В проект можно включить: кухню, две спальни, небольшую гостиную, санузел, прихожую, подсобные помещения. Такое строение подойдет для полноценной семьи из 4 человек. Нелишне будет совместить кухню с залом, который будет дополнительно использоваться в качестве столовой.

Расположение комнат во многом зависит от предназначения постройки. Для загородного дома, используемого для отдыха, достаточно оборудовать кухонное пространство, зал, санузел, парную, спальню. При строительстве двухэтажного сооружения количество помещений существенно увеличится. Сверху можно расположить 2-3 спальных комнаты и балкон, кабинет, отдельный гардероб. Снизу тоже освобождается место для гаража, столовой, других функциональных зон.

Тип 10 на 10

Одноэтажный дом с такими габаритами будет самодостаточным. В нем легко расположить кухню, гостиную, спальню и две детские, тамбур, прихожую, котельную, даже найдется место для кабинета. При наличии мансарды, в нее можно перенести комнаты детей, а на освободившемся пространстве организовать дополнительную зону отдыха, парную, сауну.

Если в плане предусмотрен второй этаж, то дом станет пригодным для проживания нескольких поколений жильцов и многодетных семей. При этом на первом этаже можно расположить отдельную спальню для самого старшего поколения, зал, в котором они смогут отдохнуть и поиграть с внуками, кухню и отдельный санузел. Сверху можно оборудовать гостиную, 2-3 спальни для детей, одну – для родителей, рабочее место. Жилплощади хватит для любых пожеланий владельцев.

Стили и цветовые гаммы оформления домов

При оформлении домов можно использовать три основных направления: современное, классическое, этническое. Главное требование – нельзя смешивать их между собой. Рассмотрим их более подробно:

Современный:

Минимализм. В облицовке применяется белые цвет, натуральное сырье со светлым оттенком. Вещей минимум, все функциональные.
Скандинавский. Цветовая основа – белый оттенок, светлое дерево, в качестве акцента – темные и яркие тона. В оформлении много легкого текстиля, аксессуаров.
Лофт. Используются натуральные материалы, недоделы, кирпичная кладка, торчащие трубы, выделенные балки и колоны. Для имитации бетона применяется декоративная штукатурка.

Классический:

Модерн. Плавные линии для мебели и облицовки. Для интерьера характерно много аксессуаров, лишенных роскоши. Палитра выражена натуральными оттенками.
Прованс. Характеризуется уютом. В дизайне интерьера используется много текстиля в пастельных тонах. В приоритете бронзовый оттенок.
Готический. Подойдет для дома с высокими потолками. В оформлении используются темные оттенки. Приветствуются витражи, резные элементы, свечи.

Этнический:

Английский. В отделке используются серые и темно-зеленые цвета. Мебель из натурального дерева с резными элементами.
Средиземноморский. Применимы только светлые оттенки. Используются большие окна. Интерьер характеризуется хорошей освещенностью.
Африканский. Отличный вариант для оформления пространства. В облицовке применяется кожа, мех, бамбук. Преобладают пустынные цвета.

Как расширить пространство в маленьком доме

Владельцы небольших домиков могут увеличить пространство визуально, использовать специальные предметы, чтобы освободить недостающие квадратные метры, совместить в одном помещении несколько функциональных зон. Любой из вариантов поможет сделать жилье более комфортным и уютным.

Чтобы освободить и без того небольшую площадь, можно устанавливать складные диваны, кровати, которые убираются в нишу, оборудовать антресоли, установить открытые полки. Телевизор можно разместить на стене. Пространство под мягкой мебелью использовать для хранения разных вещей.

Для визуального увеличения комнаты делается зеркальная стена, устанавливается больше окон, в отделке применяются светлые тона, используется искусственное освещение. Физически увеличить жилплощадь можно путем пристройки простой веранды. Если совместить кухню с гостиной, то вторая будет служить в качестве столовой.

Заключение

Планировка дома – важный момент в жизни любого человека, который сопровождается заботами и трудностями. Для начала ему необходимо выбрать участок, провести геологические исследования, составить проект, а после согласовать его в разных государственных структурах, получить все разрешения на строительство, подводку коммуникаций. Но результат того стоит, ведь дом – это мечта владельца, решившего его построить.

Предварительная планировка частного дома с учетом квадратуры и дизайна – важный шаг!

Строительство дома – важный момент в жизни человека. Такой решительный шаг указывает на то, что мужчина созрел для самостоятельных решений и сможет обеспечить свою семью необходимым жильем. Перед началом работ, застройщик, конечно, много размышлял о размере и виде нового строения, его дизайне и интерьере.

Планировка дома 10 на 10 — лучшее решение!

Из всех предложений проектировщиков выбирается планировка дома 10 на 10. Такая квадратура в 100 кв.м будет самым оптимальным вариантом для семьи, имеющей двоих или троих детей. В частных домовладениях, не имеющих ограничений площади участка, можно построить одноэтажный дом с шириной и длиной, равной десяти метрам. Этот домина обеспечит семью большой гостиной, несколькими спальными комнатами, просторной кухней, раздельным санузлом, прихожей, гардеробной, тамбуром.

Планировка частного дома в два этажа

Планировка дома 10 на 10 в два этажа – шикарная квадратура, которая может быть излишней для семьи из 4-5 человек. Если у хозяев большие доходы в настоящем и будущем, то двухэтажный дом на 200 квадратов сможет обеспечить их комфортное проживание и развлечения. Кроме обязательных комнат, можно оборудовать бильярдную комнату, игровую, мини-спортзал и др. Планировка частного дома большой квадратуры указывает на успешность хозяев, их особенную роль в жизни общества, в мире искусства или культуры. Убрать такой дом самим хозяевам будет не под силу, для этого будет наниматься обслуживающий персонал на постоянной или временной основе. Если планируется проживание горничной и кухарки, то им также следует выделить небольшую комнату на первом этаже. В больших двухэтажных строениях с планировкой дома 10 на 10 предусматривается комната для прислуги, шофера, дворника, садовника и др.

Особенности

Планируя построение жилья, следует учитывать не только на нынешнюю ситуацию, но и рассчитывать на будущее. С годами постареют ваши родители, и могут переселиться в ваш дом. Если ваши дети создадут свою семью, то, может, кто-то из них будет также жить временно, а то и постоянно, с вами. Эти факторы указывают на то, что следует строить большой дом. Однако с годами становится все труднее ухаживать за масштабным доминой. Только обычная еженедельная уборка будет занимать много времени и сил. Кроме того, с годами дорожают услуги на энергоносители, что также может стать неприемлемым в условиях получения нашей пенсии. Так что строительство и выбор размеров дома зависит от вас.

проекты частных строений с отличным планом, площадь и размеры помещений

Каждому человеку необходимо жилье. Некоторые выбирают проживание в благоустроенной квартире мегаполиса. Но более основательные люди строят загородный коттедж. Планировка дома – важный шаг на пути к собственному жилью.

Как сделать планировку самостоятельно

Вы задумывались о том, зачем нужен проект дома? Важность планировки не подлежит сомнению. Даже при строительстве деревенского дома сначала нужно нарисовать архитектурный проект фасада, фундамента, крыши, выполнить расчеты. Необходимо также изучить разрезы, чертежи основных элементов, внутреннюю часть планировки, спецификации. Не обойтись без плана подключения к сетям водоснабжения, канализации. Без проекта будущий дом признают самостроем и заморозят строительство.

Жилой дом представляет собою сложное по конструкции, количеству строительных элементов и их соединений строение. Невозможно его создать, не имея на руках план дома и соответствующую подробную документацию. Нельзя разработать проект жилья без специальных навыков и опыта. Непрофессионалу невозможно знать все о строительстве, но продумать планировку будущего здания вполне по силам.

Приступая к составлению плана дома, в первую очередь нужно определить размеры и форму будущего здания. При строительстве учитываются современные принципы планировки, работы ведутся с применением энергосберегающих технологий. Предпочтение отдают зданиям, которые занимают небольшую площадь участка. Сэкономить на строительстве можно, планируя прямые, без выступов и декоративных элементов стены. Для увеличения жилой площади в проект добавляют помещение мансарды или выполняют строительство в два этажа.

Традиционно выбирается прямоугольная планировка: 6х8, 7х9, 8х10, 10х12. Предпочтение отдают также квадрату, например: 8 на 8, 9х9, 12 на 12. В этом случае потребуется наименьшее количество строительных материалов. При выборе необычных планировок и элементов дизайна нужно учесть, что это увеличивает затраты на строительство.

Планировка дома 12х12

Проект дома, количество комнат и их назначение планируют в зависимости от следующих характеристик:

числа проживающих;
выделенного на строительство бюджета;
образа жизни семьи: как часто гости задерживаются на ночь.

На лист бумаги в удобном масштабе наносится планировка территории. На проекте размещаются все имеющиеся строения. Расстояние от границы участка до дома регламентировано, составляет не менее 3 м.

Принципы расположения комнат

Планировка комнат в частном доме определяет уровень комфорта. Вне зависимости от количества этажей, условно особняк делят на две зоны: дневную и ночную или отдыха. Посмотреть варианты можно на фото планировки домов.

К дневной части проекта относятся:

кухня;
столовая;
зал.

В нее проектировщики иногда включают террасу и веранду, куда переносится отдых в теплое время года. Здесь же располагается туалет и ванная.

В зоне для ночного отдыха находятся:

спальни;
детская;
гардеробная;
ванная с туалетом.

По этому принципу разработаны типовые планировки одно- и двухэтажных домов. Первый этаж используют для активного времяпрепровождения всей семьей. Под ночное время отводят второй. Если в семье есть люди с ограниченными двигательными возможностями или преклонного возраста, в проекте первого этажа выделяют место под спальню и строят дополнительный туалет с душем. Такая планировка считается удобной, позволяет полноценно отдыхать и одновременно принимать гостей.

Для того чтобы разделить внутреннее пространство на комнаты, на проект этажа наносятся линии, обозначающие стены, объекты с размерами. Определяют место под окна и двери.

Существует мнение, что спальни лучше ориентировать на южные стороны дома. Такая планировка позволит наполнить помещения достаточным количеством солнечного света. Недостаток в том, что в летнее время комнаты будут нуждаться в кондиционировании, это достигается установкой бытовых приборов и их работой в постоянном режиме.

Площадь дома

Габариты дома подбирают с учетом количества проживающих и предполагаемого уровня комфортности дома. Единых норм нет, размеры определяют ориентировочно. В проекте на одного человека выделяют от 28 до 30 кв. м. Для семьи из 4 человек подойдет проект дома 10х10 с отличной планировкой.

При выборе размеров и площади дома останавливаются на следующих вариантах:

Размеры 4 на 4 м больше подходят для проекта дачного домика временного проживания.
Площадь небольшого дома – 5 на 8, 6х6, 6 на 7, 6х8 – рассчитана на проживание маленькой семьи. Если домовладельцев более 3 человек, достраивают второй этаж, в проекте предусматривают летнюю кухню, веранду.

Дом 6х7

При площади дома 80 кв. м и наличии мансарды или второго этажа вполне комфортно сможет проживать среднестатистическая семья. В планировке достаточно места для просторной гостиной, спален и кабинета. Примеры таких строений: дома 7 на 10, 8х10,8 на 9, 7 на 9 м.

Дом 8х9

Одноэтажные дома с размерами 6х10,5 на 10 относятся к небольшим. Такие здания выбирают для узких участков. Если предусмотрен второй этаж, здесь с удобствами сможет разместиться семья из 4–5 человек.

Дом 6х10

Планировка дома 10 на 12 площадью более 100 кв. мпозволяет разместить несколько комфортных спален, просторную гостиную и кабинет. Эти характеристики относятся к зданиям следующих габаритов: дома 10х12,9 на 12, 9 на 10, 11 на 11, 8 на 12, 8 на 14 м.

Проект 10х12

Для особняков свыше 120 кв. м и габаритов: 13 на 13, 13 на 10, 15 на 15, 14 на 14 проектировщик может разработать проект большого дома повышенной комфортности. Получится разместить несколько спален с индивидуальными гардеробными и санузлами. В планировке достаточно места отводится для детской, кабинета, гостиной и просторной кухни с дополнительной кладовкой.

Внутреннее пространство разделяют следующим образом:

для спальни – 10–20 кв. м;
под санузел, ванную, гардеробные, служебные помещения отводят 3–10 кв. м,
под кабинеты, игровые потребуется не менее 10 кв. м.

Все варианты представлены на фото частных домов

Проектирование

Выбирая проекты на фото, привязываются к условиям конкретного участка. Изучают подвод инженерных коммуникаций, ориентируют дом с учетом возможности оптимального подключения.

Обязательно учитывают уровень грунтовых вод. Его определяют на основании геологических исследований. При высоком уровне потребуется дополнительная гидроизоляция. В поэтажный план дома не включают цокольный этаж. Исключен подвал. В условиях наличия грунтовых вод, при возведении здания стоимость строительства увеличивается на 30%.

В проект дома входит стандартный набор помещений:

зал;
кухня;
спальни;
ванная и санузел;
тамбур;
хозяйственные помещения.

План частного дома на стадии проектирования можно менять и экспериментировать: добавлять новые комнаты, объединять помещения. Для увеличения площади в планировке предусматривается слияние кухни, столовой, зала в единую студию. Современная вентиляция сможет защитить зону отдыха от пищевых запахов.

Одноэтажный

Одноэтажный дом выбирают дружные семьи, предпочитающие проживать на одном уровне, не желающие много перемещаться по лестничным маршам. Это универсальная планировка для большого загородного участка.

Преимущества одноэтажного жилого дома:

Здание имеет небольшой вес, что упрощает возведение фундамента. В проекте не потребуется усиление стен.
Проживание на одном уровне исключает строительство лестницы, которая забирает полезную жилую площадь.
При необходимости улучшения жилищных условий к дому легко пристроить дополнительные помещения.

В одноэтажном доме комнаты располагаются последовательно, функционально разделяя пространство.

Двухэтажный

Планировка дома в несколько этажей позволяет четко разделить зоны. Для распределения площади на комнаты потребуется в масштабе начертить план дома.

На первом этаже размещают в непосредственной близости столовую и кухню. В проекте рядом с комнатой для приготовления пищи выделяют место для кладовки, чтобы хранить пищевые запасы. Согласно планировке отводят место для санузла, размещают душевую кабинку и раковину с ориентацией на гостей.

В проект второго этажа включают спальни, гардеробные, общий холл. Под санузел отводят большее, по сравнению с первым этажом, помещение, оборудуют ванной. По планировке гардеробные устанавливают на первом и втором этажах.

С цокольным

Планировка частного дома с цокольным этажом часто используется в строительстве. Такой вариант возможен только при низком уровне грунтовых вод. В проекте на дополнительной площади можно разместить спортзал, винный погреб или бильярдную. Высота помещения не должна быть менее 1,8 м.

С мансардой

Современные жилые дома часто строятся с мансардой, альтернативой двухэтажной конструкции. В проекте получается много места, его используют под зону ночного отдыха. Высота мансардного этажа – не менее 2,3 м.

За счет покатой кровли площадь помещения уменьшается, при ее вычислении пространство высотою менее 1,6 м учитывается с коэффициентом 0,7. Строительство дома с мансардой обходится дешевле, чем обустройство цокольного этажа.

Планировка помещений

В планировке избегают проходных помещений и больших коридоров. Они забирают у дома жилое пространство. По проекту эти комнаты объединяют, полученное большое помещение делят на зоны.

Составляя план помещения, планировщик обращает внимание на следующие обстоятельства:

планировка детской выполняется с учетом последующего переоборудования в спальное помещение;
для старшего поколения желательно организовать спальню на первом этаже;
даже для маленьких разнополых детей необходимы отдельные спальни.

В проекте размеры комнаты выбирают под последующее расположение мебели. Ширина коридоров и проходных помещений рассчитывается с учетом возможности переноса мебели. Для коридора это не менее 0,9 м. Ширина прихожей – от 1,8м.

Зал

Планирование зала начинается с определения его задач. Чаще комната используется для приема гостей. В небольших домах может использоваться для отдыха как гостей, так и самих жильцов. Под зал определяют самое большое помещение.

Обязательное требование – хорошее освещение за счет больших окон, а также наличие высоких потолков. Это создает торжественное настроение, уместное при встрече с друзьями дома. Потолки комнаты должны быть не ниже 2,5 м. Если в доме просторный зал, то желательно выдержать 2,8 м.

Кухня

Кухня используется как рабочая комната для приготовления пищи. Для этого в ее пространство устанавливают большое количество бытовой техники. При отсутствии гостей здесь происходят быстрые завтраки и семейные ужины. В проекте ей отводится не менее 8 кв. м. Если запланирована кухня-гостиная, площадь ее составляет не менее 25 кв. м.

Спальни

Спальные комнаты решают главную задачу – обеспечить комфортный отдых. Если здесь предполагается только спать, то достаточно 9 кв. м. Когда помещение используют под личные нужды, тогда площадь увеличивают до 12–16 кв. м.

Детская спальня имеет свои особенности. Ограничена тремя зонами следующих назначений:

для сна;
для игры;
учебная.

При составлении проекта потребуется выделить больше места для размещения необходимой мебели.

Ванна и санузел

При выборе места под санузел необходимо учитывать, что нижнее помещение нельзя использовать как жилое. Чаще в планировке комнаты санитарного предназначения располагаются друг под другом. Это упрощает разводку коммуникаций по дому.

Удобно, если в проекте на одном из уровней, чаще на первом, ванная и туалет изолированы. Из эстетических соображений под эти комнаты не отводятся центральные части этажа. Лучше, когда вход в санузел не просматривается из гостиной.

Хозяйственные помещения

К хозяйственным помещениям относятся:

кладовка;
гардеробная;
гладильная.

В проекте под кладовку для хранения садового инвентаря или спортивных принадлежностей отводят небольшую комнату поближе к входу. Съестные припасы и заготовки на зиму размещают рядом с кухней.

Планировка современных домов выполняется с выделением гардеробных в отдельные помещения. Размеры комнат рассчитаны на хранение вещей. Для оформления используется большое зеркало, оно помогает подобрать гардероб. Тут же размещается гладильная доска, полки для обуви. Разумно составленный план помещения позволит быстро находить вещи. Хозяевам не потребуется устанавливать громоздкие шкафы для хранения многочисленного гардероба.

Окна

В проекте места под окна выполняют с учетом сторон света и направления ветра. Такая планировка позволяет снизить затраты на отопление. Прежде чем спланировать дом, учитывают, что комнаты, расположенные на южной стороне, летом нуждаются в кондиционере.

Лестницы

При составлении проекта лестницы важно учесть нюансы, которые сделают передвижение комфортным и безопасным. При выполнении постройки дома придерживаются следующих рекомендаций по устройству лестниц:

ширина ступеньки должна позволять стоять полной ступней;
высота ступенек – 17–19 см;
угол наклона лестничного полотна должен составлять 30^;
ширина ступени не должна быть менее 0,9 м;
высота потолка над любой ступенькой лестницы должна быть не менее 2,0 м, но если требование выдержать невозможно, то конструкцию меняют, увеличивая угол до 45^.

Лучший вариант размещения лестницы – коридор или холл. Если комнаты малы, лестницу помещают в угол, выбирают проект из двух маршей с промежуточной площадкой.

Балкон

Проект дома может предусматривать балкон. Это площадка, выступающая из стены здания на втором этаже. Ее используют в качестве дополнительной полезной площади строения. Планировка балкона позволяет установить небольшой столик и пару удобных кресел. Здесь жильцы могут принимать утренний кофе, любоваться окружающим ландшафтом или просто дышать свежим воздухом, не спускаясь на первый уровень.

Балкон в частном доме – необязательный элемент. Хотя есть достоинства, убеждающие владельцев построить подобную конструкцию:

Эстетичность здания. Правильно спроектированный и со вкусом декорированный балкон станет украшением фасада дома.
Увеличение полезного пространства дома. Балкон позволит расширить функциональность комнаты отдыха в летнее время, а его застекленная и утепленная версия просто прибавит желанные квадратные метры.
Безопасность во время пожара. Если распространение огня закрыло отходы из зоны возгорания, балкон поможет не только вдохнуть глоток чистого воздуха или позвать на помощь, но и покинуть горящее здание.
Конструктивные решения. Он может служить крышей для террасы или обычного крыльца.

Чертеж балкона включает три основных части: ограждение, навес и несущая плита. В проектах домов может быть предусмотрено несколько вариантов исполнения конструкции несущего основания:

с консольно-защемленной плитой;
с плитой на консольных балках;
на кронштейнах;
на опорах.

Возводить балкон своими руками не рекомендуется. Это ответственная конструкция, требующая серьёзных расчетов.

Гараж

Проекты загородных домов с гаражом весьма востребованы. Такая планировка дает хозяину несколько преимуществ:

Становясь частью дома, гараж не занимает отдельное место на участке, при этом экономится площадь.
Включение гаража в план здания дает жильцам возможность переходить в дом, минуя улицу.

Необходимо учитывать, что над гаражным помещением не должен быть размещен жилой блок. В первую очередь из соображений пожарной безопасности. К тому же, это повлечет дополнительные расходы:

устройство в гараже системы вентиляции;
теплоизоляция, пароизоляция и звукоизоляция жилых помещений над гаражом;
обеспечение системы пожаротушения в гараже.

Но эти правила в реальных проектах часто нарушаются.

Терраса и веранда

Веранда и терраса расширяют жилую площадь дома. Включаются в дом с планом на этапе проектирования, часто достраиваются впоследствии. Они не только дополняют площадь, но и меняют внешний вид загородного коттеджа. Веранда всегда выполняется с кровлей, терраса чаще используется для отдыха под лучами солнца. При разработке планировки размеры выбирают с учетом установки шезлонгов или возможности организации семейного ужина на свежем воздухе.

В заключение

Строительство дома выполняется один раз в жизни. Сопровождается значительными капитальными затратами. Переделать или перепланировать не всегда получится. Поэтому к составлению плана дома нужно подойти с максимальной ответственностью.

Настройте планы дома: учет общественного и частного пространства является ключом к проектированию плана этажа

Энн Робинсон и Энни Вернон

Если задуматься, это действительно имеет смысл: в вашем доме есть места, предназначенные для общественного пользования и есть места, предназначенные для уединения. При архитектурном мышлении в вашем доме на самом деле существует три уровня взаимодействия, и они должны быть идентифицированы и соответствующим образом спроектированы при реконструкции.

Незначительные изменения первоначального плана этажа (ИЗОБРАЖЕНИЕ 1) резко изменили облик этого дома.На новом плане этажа (ИЗОБРАЖЕНИЕ 2):

Первые — это общественные места. Это места в вашем доме, где приветствуются все (включая незнакомцев, но исключая грабителей). Этим пространством, например, может быть ваша парадная веранда или вестибюль. Здесь вы можете пообщаться с сотрудником FedEx или вашим ближайшим соседом. Он не ограничен, и это подходящее место для посторонних и знакомых, чтобы подойти к вашему дому.

Но вы редко приглашаете сотрудника FedEx в гостиную.Семейную комнату, кухню или террасу на заднем дворе можно рассматривать как получастное пространство. Это зоны для развлечений и встреч, но только для тех, кого вы считаете друзьями, семьей или приглашенными гостями.

Тогда есть комнаты, которые, как вы надеетесь, не увидят ваши гости. Это ваши личные пространства. Только семья или очень близкие друзья приглашаются в эти помещения, которые включают спальни, личные ванные и подсобные помещения, такие как прачечные, механические помещения и складские помещения.

В хорошо спроектированном доме эти зоны расположены в логической последовательности от наиболее общедоступных до наиболее приватных.Например, вы не хотите, чтобы гости проходили через личное пространство, такое как спальня, чтобы попасть в получастное пространство, такое как ТВ-зал. Или вы можете предпочесть дамскую комнату, а не принимать гостей в личной ванне.

Уровень, присвоенный данной комнате, может варьироваться от семьи к семье. В некоторых домах офис — это личное пространство, используемое для оплаты счетов, учебы, чтения и т. Д. В этом случае офис может быть на втором этаже, прикрепленным к главной спальне. В других домах офис может использоваться для деловых целей, и людям, не являющимся членами семьи, может потребоваться доступ к нему.Здесь офис должен быть расположен рядом с входом в дом и / или иметь отдельный вход.

Недавно мы работали над проектом, в основе которого лежала идея создания более логичного потока общественных и частных пространств. На первоначальном плане этажа (Изображение 1) вы заметите, что входная дверь, которая является основным входом для публики, находилась не в центре, а примыкала к спальням. Это объединило очень общедоступные и очень частные пространства. Кроме того, при входе в парадную дверь вид был прямо по коридору в гардеробную спальню — очень личное пространство.Входная дверь была расположена так неудобно, что люди обычно использовали боковую дверь, которая открывалась на кухню, обычно это получастное пространство.

Чтобы помочь создать и очертить поток общественных, получастных и частных пространств (Изображение 2), мы закрыли кухню, переместили входную дверь в более естественное общественное пространство и создали вход, который скорее переходил в гостиную. чем спальни.

Независимо от того, являются ли изменения тонкими или более значительными, понимание и решение вопросов общественного или частного использования каждого помещения в вашем доме поможет вашему дому функционировать наилучшим образом.Как всегда, мы будем рады ответить на вопросы вашего домашнего архитектора по адресу [email protected].

Избегайте покупки дома с плохой планировкой

Владельцы дома могут легко перестать обращать внимание на планировку после того, как прожили одно и то же пространство в течение нескольких лет. Через некоторое время повседневная деятельность становится рутинной, и домовладельцу может не иметь никакого значения, как перемещаться по дому, но плохая планировка отпугнет покупателей.

Покупатели могут не узнать плохой дизайн планировки, когда впервые увидят его, но они будут знать, если что-то в доме кажется неправильным.Как правило, это ощущение вызвано плохой компоновкой.

Часто бывает сложно исправить плохой макет, не потратив много денег. Прежде чем решить, что плохую планировку можно улучшить путем перемещения стен, попросите подрядчика сообщить вам, являются ли стены, которые вы хотите переместить или удалить, несущими стенами, потому что в противном случае это может быть невозможно или финансово невыполнимо.

Вот несколько планов дома, которых стоит избегать.

Ключевые выводы

Покупатель может не узнать плохой макет, когда впервые увидит его, но он будет знать, если что-то не так.
Часто бывает трудно исправить плохую планировку, не внося серьезных изменений в дом и, таким образом, не тратя много денег.
Плохая планировка: лестница, выходящая на дверь, смежные спальни и отсутствие вида из одной комнаты в другую.
Имейте в виду, что в какой-то момент вы, скорее всего, продадите дом, и плохая планировка может затруднить продажу.

Внутренняя лестница напротив входа

Некоторые считают такую конструкцию плохой. feng shui .Последователи этой древней китайской традиции считают, что лестница, расположенная прямо перед входом, позволяет энергии дома уйти. Однако они говорят, что это также зависит от элемента рождения каждого человека и не влияет на всех с одинаковой степенью интенсивности.

С практической точки зрения, встреча с лестницы сразу же после входа в дом вызывает конфронтацию и отталкивает некоторых людей. Визуально приятные лестницы широкие, хорошо освещенные и сбоку.

Прихожая напротив входа

Входы важны, потому что вход производит первое впечатление.Покупатели принимают решение в течение нескольких секунд после входа в дом. Возможно, это неосознанное решение, но покупатели либо чувствуют себя хорошо, либо плохо, когда входят в дверь.

Длинный, узкий, темный коридор — это огромный поворот, особенно если коридор составляет весь вид из подъезда. Дома, спроектированные таким образом, иногда представляют собой дуплексы, которые были преобразованы в односемейные резиденции, с гостиной слева, столовой справа, спальнями в коридоре и кухней в задней части дома.Он не передает теплый, уютный дом.

Столовая в центре дома

В этом макете, войдя в дом, вы проходите через гостиную в столовую. Чтобы попасть на кухню, в семейную комнату или в спальни, нужно пройти через столовую, потому что все комнаты соединены несколькими входами в столовую. Основная жалоба — неудобство перемещения вокруг обеденного стола для доступа к другим частям дома. Он не обеспечивает прямой путь или легкий доступ.

Смежные спальни

В некоторых областях оценщики не принимают во внимание стоимость смежных спален и рассматривают две спальни как одну. В рекламе недвижимости это здание может быть названо домом с двумя или тремя спальнями, если две из трех спален примыкают друг к другу. Только из соображений конфиденциальности покупатели ожидают отдельный вход в каждую спальню.

Покупателям обычно нужен главный люкс с ванной комнатой. Даже если ванная находится прямо за дверью главной спальни, если в нее нельзя попасть изнутри спальни, это нежелательно.

Спальни Расположены рядом с гостиной или столовой

Нежелательно располагать дверь спальни прямо из комнаты, где собираются члены семьи или гости. Помимо фактора шума, это также снижает конфиденциальность. Большинство людей хотят пообедать, развлечь семью в семейной комнате или приветствовать посетителей в гостиной, не глядя на спальню.

Плохо расположенный гостевой санузел

Единственное, что хуже, чем смотреть в длинный коридор при входе в дом, — это запечатлеть полный вид туалета в его конце.Во многих старых домах ванная комната размещается в конце коридора, а не по одну или другую сторону. Закрывать дверь в ванную непривлекательно и неинтересно, так что это непрактичное решение. Также непривлекательна ванная комната на первом этаже или гостевая, в которую можно попасть, только пройдя через подсобное помещение / прачечную или спальню.

Нет видов из одной комнаты в другую

Даже если ваш дом небольшой, если вы видите несколько других комнат с центральной точки, дом будет казаться больше.Достичь этой цели помогают многочисленные дверные проемы или арки, ведущие к основным зонам для встреч. Открытые пространства создают ощущение простора. Нет необходимости открывать кухню для гостиной или семейной зоны, но это популярно.

Спутниковые гостиные

Этот тип планировки обычно помещает гостиную с одной стороны от входа и не соединяется ни с одной другой комнатой, кроме входа. Вы видите эту функцию чаще в старых домах, которые были реконструированы, где стены были перенесены.Люди не хотят чувствовать себя изолированными от остальной части дома, особенно если они используют гостиную по прямому назначению. Однако, честно говоря, гостиные теряют популярность у покупателей по мере того, как их образ жизни приближается к более повседневной жизни. В строительстве новых домов наблюдается тенденция отхода от строительства домов с жилыми комнатами и их замены просторными комнатами или расширенными семейными комнатами.

Итог

Хотя вы можете не возражать против некоторых из этих функций, имейте в виду, что в какой-то момент вы, скорее всего, продадите дом, и плохая планировка может затруднить его продажу.Ищите дом с хорошей планировкой или проблемами с планировкой, которые можно решить относительно легко.

5 советов по выбору идеальной планировки дома

Автор: MYMOVE

25 сентября 2020 г. | Читать 4 мин.

westend61 / Getty Images

Планировка вашего дома , вероятно, является одним из наиболее важных вариантов, которые вы когда-либо сделаете в отношении своего дома.Независимо от того, живете ли вы в квартире, кондоминиуме или доме, планировка комнат и их расположение во многом будут зависеть от вашего образа жизни. Независимо от того, предпочитаете ли вы одноэтажный или многоэтажный дом со всеми спальнями на верхнем этаже, выбор идеальной планировки может вызвать стресс. Вот 5 советов, которые помогут вам определиться с планом, подходящим для вашей семьи.

1.) Выберите план этажа, который соответствует вашему стилю жизни.

Клаус Ведфельт / Getty Images

В предыдущем посте мы обсудили плюсы и минусы открытой планировки.Есть факторы, которые следует учитывать независимо от открытости. Очень важны такие факторы, как планировка комнат с учетом размера семьи и возраста детей. Большинство семей, в которых есть маленькие дети, предпочитают, чтобы частные помещения дома — спальни и ванные комнаты — были сгруппированы в одной части дома. В то время как семьи с подростками и молодыми людьми предпочитают, чтобы спальни были отделены друг от друга. Если вы ищете дом, эти факторы будут важны при выборе дома для переезда. Оцените свой текущий план этажа и его плюсы и минусы.Возможно, он вам понравится, или вы предпочтете попробовать другой.

Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

2.) Вы развлекаетесь часто или редко?

Андреас фон Айнзидель / Getty Images

Многие планы этажей дома сосредоточены на том, чтобы развлекать и приветствовать гостей, как только они переступают порог.Широкое фойе, переходящее в гостиную и столовую открытой планировки и выходящее на улицу, идеально подойдет для гостей. Хотя, если вы и ваша семья более приватны и не хотите, чтобы ваш полный дом демонстрировался каждый раз, когда открывают входную дверь, вы можете выбрать формальную гостиную рядом с входной дверью. Это позволит гостям немедленно сесть и почувствовать себя комфортно, оставив остальную часть вашего дома уединенной.

3.)

Одноэтажный или многоэтажный?

Клаус Ведфельт / Getty Images

Многим семьям нравятся одноэтажные дома, где царит тишина и отсутствует шум от пешеходов.В некоторых одноэтажных домах или домах в стиле «ранчо» общественные помещения обычно группируются в центре, а спальни и ванные комнаты расположены на «крыльях» плана этажа. Многоэтажные дома дают дополнительное преимущество — вид снаружи, вместо того, чтобы смотреть прямо в окно соседа. Многоэтажные дома также дают каждому члену семьи свое личное пространство и комнату для уединения по сравнению с одноэтажными планами этажей.

4.)

Требуется ли особый доступ к определенным функциям вашего дома?

онурдонгел / Getty Images

Если у вас есть проживающий в семье член семьи, которому нужно дополнительное пространство для маневра, или дети, которым нужны очень широкие коридоры для бега, учтите этот фактор при выборе плана этажа.Старые дома, как правило, имеют более узкие коридоры, дверные проемы и часто более высокие дверные проемы. Помните, что в будущем можно будет отремонтировать или изменить места ненесущих стен. Подумайте об этом, если вы влюбились в план этажа, но с годами ваша семья должна измениться.

5.)

Сколько вы хотите жить на открытом воздухе?

PC Фотография / Getty Images

Ваш план этажа, скорее всего, будет включать в себя зону отдыха на открытом воздухе. Будь то веранда, веранда, бассейн или другие удобства.Выбирая план этажа, оцените, насколько ваша семья будет пользоваться этими удобствами для отдыха на свежем воздухе. Подобно большому двору, он выглядит красиво, если за ним не отставать, но может выглядеть ужасно, если вы этого не сделаете. Убедитесь, что вам нужна дополнительная ответственность за то, чтобы не отставать от внешнего плана И в то же время в помещении. Выбор плана этажа может быть одновременно веселым и неприятным. Оцените образ жизни своей семьи и свои предпочтения в отношении того, как вам нравится жить. Наберитесь терпения, и вам будет проще найти план этажа дома вашей мечты, чем вы думаете! Читатель Freshome: как вы выбирали план своего нынешнего дома? Вам это нравится, или вы бы это изменили? Поделитесь с нами своими мыслями.

15 Эффектных бразильских домов с современным дизайном

Те, кто любит современный дизайн дома, настаивают на вырезании всех ненужных деталей. Это означает несовместимые украшения, ненужные предметы мебели, лишние аксессуары и множество предметов, которые мы обычно собираем для будущих нужд. Вместо этого жители хвалят открытость, прозрачность, яркость и свободу. Во всем мире есть много красивых современных домов, и их дизайн различается независимо от местоположения, культуры или влияний.Чтобы лучше проиллюстрировать эту идею, мы выбрали 15 Spectacular Brazil Houses , все они расположены в Бразилии.

также посетите: 10 лучших австрийских вилл и роскошных домов в Альпах в Австрии

Бразилия — страна, наделенная природной красотой и множеством мегаполисов и курортов. Среди гламурных пляжей и пышной тропической растительности современные бразильские архитекторы завоевывают мировую репутацию благодаря дизайну домов и отелей, который сочетает в себе смелую современную эстетику с уникальной бразильской чувственностью.Как это обычно бывает, они обладают рядом схожих характеристик, но каждый из них имеет свои уникальные элементы. От Сан-Паулу и Рио до прибрежных городов Парати и Ильябела, от городских домов до загородных уголков и пляжей — на этих страницах отражена жизненная сила современной архитектуры и дизайна Бразилии. Нам нравится наша подборка этих удивительных бразильских домов, и мы надеемся, что вы оцените эту статью! Наслаждаться!

Также посетите: 5 современных дизайнерских идей резиденций

Studiomk27 проектирует дом в окружении густых тропических лесов Гуаружа, Бразилия

Бассейн на крыше этого бетонного дома у бразильского офиса Studio MK27 находится внутри густой навес прибрежного тропического леса в штате Сан-Паулу.Чтобы в полной мере насладиться живописным пейзажем, архитекторы разместили основные жилые помещения рядом с бассейном на самом верхнем этаже здания. Спальни расположены в основном объеме дома — бетонном блоке с разметкой, который возвышается над деревянным настилом, но опирается одним концом на каменистую ступеньку на местности.

Arquitetura Nacional проектирует частную резиденцию на открытом воздухе в Ксангри-Ла, Бразилия

Casa Enseada — это жилой проект, завершенный Arquitetura Nacional.
Он расположен в Ксангри-Ла, Бразилия.

Густаво Арбекс спроектировал потрясающий современный дом в Итупеве, Бразилия

Residência RPII — это дом, расположенный в Итупеве, Бразилия. Он был спроектирован Густаво Арбексом в 2015 году. Дизайн этой функциональной резиденции, в которой подчеркивается визуальная связь между жилыми зонами, отличается грандиозными чистыми современными линиями. Интеграция большинства комнат с жилыми / развлекательными зонами позволила использовать большие застекленные двери и оконные проемы на больших пролетах; все обрамлено захватывающими окружающими пейзажами.

Obra Arquitetos Дизайн современного дома в Ампаро, Бразилия

House JJ — это жилой проект, завершенный Obra Arquitetos в 2015 году. Дом расположен в Серра-да-Мантикейра, в городе Ампаро, Сан-Паулу. Характер участка, с крутым уклоном и привилегированным видом, мы решили спроектировать резиденцию в направлении формирования платформы, с общедоступным и широким измерением. В затененной зоне, которая включает гостиную, столовую, кухню и прачечную, большая часть застеклена, что обеспечивает полную видимость внешней среды.[фотографии]

Ночью огни города мягко освещают окружающую среду.

Fernanda Marques Arquitetos Associados спроектировала современный дом в Порто-Фелисе, Бразилия.

Fazenda Boa Vista — это частный дом, расположенный в Порто-Фелисе, Бразилия. Он был спроектирован Fernanda Marques Arquitetos Associados в 2015 году. Дом площадью 700 м² (7 535 футов²) повторяет форму местности. Пространства, в свою очередь, были расположены так, чтобы открывать вид на озеро и поле для гольфа со всех сторон.Весь фасад выполнен из цельнотянутых раздвижных панелей. Немногочисленные и изысканные материалы, такие как дерево, камень и стекло, подтверждают важность проекта. На закате он становится полностью прозрачным: большой световой короб отражается от воды бассейна.

SPBR Arquitetos Design a Contemporary Home in Ubatuba, Brazil

Casa em Ubatuba II — это частный дом, расположенный в Убатубе, Бразилия. Он был разработан SPBR Arquitetos в 2014 году.

Leaf House в Бразилии от Mareines + Patalano Arquitetura

Студия из Рио-де-Жанейро Mareines + Patalano Arquitetura завершила проект Leaf House в 2008 году.Вся отделка поверхностей, за исключением стекла и предварительно окисленной меди, является естественной: серая плитка из камня с участка, бамбуковые сетки, местная древесина из лесов повторного управления, земляной пол и древесина, повторно использованная из старых электрических столбов. Использование всех этих натуральных материалов, прозрачность стекла, нейтральность окисленной меди по отношению к преобладающей зелени спроектированного и природного ландшафта наряду с органической композицией дома и богатым разнообразием текстур и ритмов создали очень желанный реальность: ощущение принадлежности к этому месту в гармонии с буйной бразильской природой.

MF + Arquitetos проектирует частную резиденцию во Франке, Бразилия

Дизайнеры и архитекторы MF + Arquitetos решили, что дом-трансформер — лучшее решение для погоды и стиля во Франке, Сан-Паулу, Бразилия, поэтому они спроектировали и построили Casa MCNY. Этот уникальный дом, строительство которого было завершено в 2016 году, спроектирован так, чтобы обеспечить плавный переход для посетителей, входящих и выходящих, при этом внутренние и внешние зоны сливаются вместе и остаются такими же приятными для сидения, как и другие.

Просторный современный дом в Бразилиа, Бразилия

Osler House был спроектирован Studio mk27 в 2009 году. Дом расположен в Бразилиа, Бразилия, его площадь составляет 270 м2. На первый взгляд это выглядит как два блока, поставленных один на другой перпендикулярно. Место, где стоит особняк Ослера, находится на краю пилотного плана Бразилиа, на краю одного из устьев озера Параноа. Дом представляет собой поэтический комментарий к современной архитектуре, прежде всего к бразильскому модернизму, начиная с современного переосмысления строительных материалов и технологий.Внешний вид дома выполнен в современном стиле, а стены из бетона, стекла и дерева создают впечатляющий эффект. Верхний объем с одной стороны опирался на объем первого этажа, а с другой — на Pilotis; вмещает гостиную, кухню (сделана с невысокой мебелью) и небольшой кабинет. Этот верхний ящик создает тенистую зону, а над призмой первого этажа, продолжением гостиной, находится солярий.

Equipe Lamas проектирует современный дом в Бразилиа, Бразилия

Этот дом, построенный в окружении густой растительности и специально разработанный для семьи, которая любит окружающую среду и стремится к ней, находится в Лаго-Сул, Бразилиа, Бразилия. , и был разработан Equipe Lamas в 2016 году.Он занимает общую площадь 850 квадратных метров, все организовано на одном уровне. Архитектура Дома 28 представляет собой продолжение засушливого и пышного ландшафта Биома Серрадо. Семья, которая стремилась к спокойствию и общению с природой, заказала это городское убежище, расположенное в 10 минутах ходьбы от национального конгресса Бразилиа. Его внешний вид окружен восхитительными зелеными садами, удобными двориками и красивым сине-бирюзовым бассейном, окруженным высокими деревьями. действительно место, где семья может наслаждаться прямым контактом с окружающей средой.

Studio mk27 Designs a Contemporary Home in São Paulo

Ramp House — это частный дом, расположенный в Сан-Паулу, Бразилия. Завершено в 2015 году, спроектировано студией mk27 . Владельцы намерены сменить место в социальном учреждении позже, впоследствии реликвии, собранные в течение последних десятилетий, определили подход к композиционной конфигурации дома: использование социальных пространств раскрывает африканские покровы. в хрупком опыте демонстрации, в котором мастерство сочетается с обычными предметами, а местная жизнь сочетается с записанными произведениями без сантиментов, живущих в историческом центре.Наклон длиной 25,50 метров, который объединяет гостиную первого этажа с комнатами второго этажа, где дополнительно расположены небольшие домашние рабочие места. Это развитие между этажами осуществляется легко, как разрыв между совокупным и личным регионами.

Патрисия Алмейда Аркитетура спроектировала современный дом в самом сердце Бразилиа

Casa Jones — это частный дом, расположенный в Бразилиа, Бразилия. Он был разработан Patricia Almeida Arquitetura в 2012 году.Дом расположен в жилом районе Бразилиа, который, несмотря на то, что находится в центре города, обеспечивает прекрасное взаимодействие с природой. Учитывая требования городского планирования района, проект ориентирован на минимальные пределы отступления от подъездной дороги, чтобы весь фон мог быть занят зеленой зоной, как того требуют заказчики.
Отправной точкой проекта было желание пары создать дом, гармонирующий с ландшафтом, в сочетании с функциональностью и эстетикой.
Нашей целью было привнести пейзаж в архитектуру. Проект, разработанный снаружи, демонстрирует полную интеграцию между интерьером и экстерьером, а благодаря большим проемам и мансардным окнам ценится естественное освещение и вентиляция.
Непроницаемые поверхности главного фасада, охраняющие находки, удивляют тех, кто входит. Дневное освещение происходит по-разному, но основное его влияние исходит сверху, и оно присутствует почти во всех комнатах дома. Небо видно из разных частей дома.
Этот естественный свет приносит свет и устраняет холодность прямых линий, ценит использованные материалы и обеспечивает лучшее использование дневного света, который также питает систему отопления через солнечные батареи.

Садовый домик Дэвида Герра Архитектура и интерьер

Дэвид Герра Архитектура и интерьер завершил Садовый домик, проект реконструкции дома, построенного тридцать лет назад в Бразилии. Офис был нанят для выполнения проекта реконструкции и интерьеров.Одним из главных желаний было сделать интеграцию интерьера / экстерьера больше, чтобы сад участвовал в повседневной жизни дома, привнося больше света в комнаты, которые раньше были слишком темными. Все ванные комнаты, кухни и служебные помещения прозрачны, что дает противоположное представление о древесине в конструкциях. Только в кухне для гурманов был выбран песочный тон с использованием дерева для сноса, керамики Brennand и гранита capão bonito, подчеркнутых близостью зелени в саду. Идея дома состоит в том, чтобы всегда быть открытым для друзей, поэтому архитектор нашел в дизайне интерьера намерение вести диалог между этими интегрированными и уютными пространствами, обеспечивая легкость, приглашение и встречу, а также размещение нескольких личных вещей. владельцы и загрузили с памятью значение.Натуральные характерные, нейтральные и грубые тона придают уют.

Дом у озера Дэвид Герра Архитектура и интерьер

Дом у озера завершил строительство Дома у озера, современного дома, расположенного в Рио-Ачима, бразильском муниципалитете в штате Минас-Жерайс.
Резиденция площадью 3660 квадратных футов, спроектированная для деловых женщин и взрослого сына, расположена на склоне, откуда открывается панорамный вид на воду или склон холма.

Белый современный дом в Бразилии с садом у бассейна

Бразильская архитектурная фирма Bento e Azevedo Arquitetos Associados завершила строительство Casa Carqueija в 2008 году. Эта прекрасная резиденция площадью 2800 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположена в Камасари. , Бразилия. Дом был расположен горизонтально на своем участке, тесные отношения и забота об окружающей среде заставляют проект сохранять естественный ландшафт и наклонную топографию, таким образом, что дом парит на месте, создавая два разных уровня занятости.Пара ступенек ведет к входу, от дома лестница соединяет зеленую территорию, где расположены бассейн и барбекю. Внешний вид: элегантный бассейн с прекрасным белым креслом, фантастический современный дом с красивым стеклянным окном, забавный современный дом. Мебель современная и практичная, равно как и самая современная бытовая техника и удобства, которые есть во всем доме. [фотографии]

Загородный дом в Бразилии от Аны Кристины Фариа и Марии Флавии Мело

Этот потрясающий современный загородный дом был спроектирован совместно Аной Кристиной Фарией и Марией Флавией Мело.
Он расположен недалеко от Сан-Себастьяно-дас-Агуас-Кларас, Минас-Жерайс, Бразилия. Его элегантный интерьер только усиливает чувство расслабления, которое пронизывает атмосферу. [фотографии]

План и топография | Уэстон, Массачусетс

Выставочный сад
За каменной стеной находится новый выставочный сад рододендронов, разработанный совместно с Массачусетским отделением Американского общества рододендронов и содержащий большое количество новых сортов, демонстрирующих диапазон цветов, сезон цветения и форму (I).Вдоль Алфавитного переулка за коровником вы увидите бесподобные деревья небольшого роста и узкой формы, подходящие для небольших участков пригорода Бостона. Этой коллекции уличных деревьев (J) сейчас 40-45 лет.

Перед коровником вдоль каменной стены на Алфавитном переулке растут высокие травы и бамбук, которые можно увидеть над стеной с другой стороны. Здесь также есть несколько примечательных небольших деревьев, в том числе магнолия кобус и бумажный клен Acer griseum.

За зданиями №1-4 находится пологая местность и открытые поля, перемежаемые различными отдельно стоящими деревьями.Рядом с холмом, где расположен летний домик, находится фруктовый сад с цветущими весенними фруктовыми деревьями, включая крабовые яблоки и декоративные вишни (K). За садом земля разделена на большие террасы, здесь высажены различные сорта сирени. За этими более формальными участками находится большой естественный лесной массив, состоящий в основном из белых сосен с некоторыми черными, красными, алыми и белыми дубами (L).

Северо-западная часть этой области примыкает к заповедным землям, принадлежащим городку Уэстон, и содержит тропы, ведущие через естественные лесные массивы, изобилующие полевыми цветами.Разноцветные красные клены доминируют в болотистой части лесных массивов. Вдоль западной границы участка находится заболоченная территория (M).

Каменные стены на территории Case Estates
Каменные стены широко используются в этой части собственности для обозначения краев и для формальных ландшафтных целей. Многие из них представляют собой классические каменные стены Новой Англии, некоторые из которых относятся к 18-19 векам, а другие построены в начале 20-го века в Хиллкресте. Каменная стена проходит по Уэлсли-стрит от западного конца до передней части сарая.В этом месте длинный ряд одиночных больших валунов (N), называемых куриным зубом или балансирующей стенкой, продолжается почти до 101 Wellesley. Эта стена была построена в 1913 году из найденных на месте валунов. Высокая каменная подпорная стена отделяет Дом Баркеров от коровника (O). За домом Баркера находится самая большая каменная стена на территории, которая считается самой большой отдельно стоящей сухой стеной из местного камня в Новой Англии (P). Построенная в 1913 году стена имеет длину около 200 футов, высоту 10 футов и толщину около 4 футов и была построена для защиты фруктовых деревьев.

Частные владения
На другой стороне Уэлсли-стрит территория Case Estates включает 8 частных домов, а также участок незастроенной земли Case Estates площадью 21 акр, принадлежащий дендрарию Арнольда Гарварда. Визуально дома на # 102, 132, 134 и 138 Уэлсли-стрит (# 25, 21, 19, 17) и связанные с ними каркасные хозяйственные постройки вносят свой вклад в городской пейзаж и дополняют архитектуру домов через улицу. 226 Ash Street (# 29) стоит отдельно вдоль западной стороны Ash Street, а 128 и 132 Wellesley Street (23,24) являются внутренними участками без фасада.Также здесь находится погреб (№28) или крытый подвал, используемый для хранения овощей и фруктов зимой. Грунтовая дорога входит в незастроенную часть участка площадью 21 акр со стороны Уэлсли-стрит и простирается примерно на 150 футов в центр, заканчиваясь открытым полем (Q).

Многолетний сад
Самым важным формальным элементом ландшафта, расположенным здесь, является большой многолетний сад (R). Дендрарий недавно удалил многие из многолетних растений, оставив после себя большие пышные островные грядки, обрамленные зрелыми насаждениями цветущих деревьев, разнообразными вечнозелеными кустарниками и большими, медленнорастущими сортами chamaecyparis.Также на этой стороне находится коллекция бахромчатых деревьев Chionanthus virginicus, большого куста или раскидистого дерева и магнолий (S), а также коллекция деревьев, выращенных с целью демонстрации различных методов обрезки (T). С этими насаждениями чередуются открытые поля, ранее использовавшиеся в качестве сельскохозяйственных полей (U). Почва является первоклассной сельскохозяйственной почвой, высшим классом сельскохозяйственных земель. К югу от полей находится яблоневый сад (V). Здесь также посажены более экзотические фруктовые деревья, такие как буковые сливы, а также китайские каштаны.

К востоку от Уэлсли-стрит находится поле площадью 35 акров, которое сейчас принадлежит городу Уэстон. Рядом с полем и в отдельной собственности находятся 2 дома бывшего сотрудника Case (№11,15) с каркасными хозяйственными постройками (№12,13,14). Земля, на которой расположены эти дома, визуально не отделена от городского поля, и здания и земля представляют собой нетронутый сельский пейзаж. Городское поле представляет собой эстетически разнообразное открытое пространство, состоящее из пологих холмов, возделываемых полей, лесов и великолепных образцов зрелых деревьев, некоторые из которых, кажется, относятся к эпохе поместья 19 века.Почва здесь — это первоклассная сельскохозяйственная земля, самый высокий класс сельскохозяйственных земель. Около 11 акров поля в настоящее время обрабатывает некоммерческая организация Land’s Sake, которая использует его для выращивания цветов, овощей, малины и клубники. Единственное строение на поле площадью 35 акров — это открытый киоск, на котором продается продукция (W).

Case House
Напротив городского поля находится Case House («Rocklawn») (# 10), который расположен на небольшом возвышении от пересечения улиц Уэллсли и Ньютон, с лужайкой и взрослыми деревьями впереди.Case House расположен на краю участка городской земли площадью 75 акров, который когда-то принадлежал семье Case, а сейчас здесь расположены 3 государственные школы, городской бассейн, парк Alphabet и многочисленные игровые поля. Для целей данной формы территории включены только 4 акра, непосредственно окружающие Case House. Это включает в себя большой валун (X), от которого произошло название поместья «Роклон». Он также включает в себя маленькую флигель в задней части (# 9), которая когда-то была навесом для перевозки грузов, прикрепленным к большому каркасному сараю, который сгорел в 1947 году.Включение Case House и его окрестностей поддерживает эстетическую и историческую связь между основным домом поместья и земельным участком через улицу, который изначально был частью поместья.

Частные планировки не могут спрятаться за стенами, говорит BBMP

Стенд BBMP находится на фоне городской планировки MS Ramaiah, JP Nagar, полемика, когда жители планировки сплелись с жителями из соседних районов из-за проезжей части. После серьезной неудачи в планировке жилых домов, объявляющих себя «закрытыми сообществами», блокирующих дороги и перекрывающих доступ для широкой публики, BBMP категорически заявила, что дороги и парки внутри таких планировок являются «общественной собственностью» и, следовательно, не могут контролироваться доступом.
Еще одна важная директива BBMP заключается в том, что частные планировки не могут загораживаться внутри сложных стен, если дороги предназначены для использования населением или пересекают их.
Стенд BBMP находится на фоне спора о планировке города MS Ramaiah в 8-й фазе JP Nagar (палата номер 195) — где Ассоциация благосостояния жителей макета заблокировала связь с жителями из соседних районов по поводу доступа к дорогам и парку внутри макета. .
Утвержденный BDA план, M S. Ramaiah City продавался как закрытый поселок, и застройщики построили комплексную стену вокруг него, а также установили ворота на дороге, которая соединяет 8-ю фазу JP Nagar с Bannerghatta Road.План перешел в компетенцию BBMP в 2007 году.

Однако споры разгорелись, когда К. Н. Шарат Бабу, житель соседнего Адитьянагара, возразил против блокирования дороги и предполагаемого строительства сооружения на проезжей части. Он пожаловался представителям BBMP. Когда не было предпринято никаких действий, он подал жалобу в Локаюкту, заявив, что широкую публику не пускают внутрь планировки, несмотря на то, что BBMP обслуживает дорогу и парк.Впоследствии техническое крыло BBMP провело выборочную инспекцию и обнаружило, что вокруг макета была сооружена сложная стена, которая препятствовала свободному передвижению людей с соседних площадок.
В отчете главного инженера BBMP в сентябре 2014 г. говорилось: «Три дороги из соседнего участка заканчиваются у стены комплекса MS Ramaiah City Layout. BDA проинформировало их, что дороги, образованные в одобренных BDA схемах, являются общественным местом, и строительство любой стены через такую дорогу и создание закрытого жилого комплекса не допускается.Такие препятствия будут считаться несанкционированными, и дальнейшие действия будут предприняты в соответствии с правилами ». В отчете также упоминаются четыре инженера BBMP: Н А Хан, Бхаскар, Рамачандра и Йогендра — за то, что они не выступили против такого строительства.
Тем временем Ассоциация социального обеспечения жителей города Сан-Рамая подала исковое заявление в Высокий суд штата Карнатака, в котором говорилось, что предложенный BBMP план по сносу стены жилого дома является незаконным. Судья Рави Малимат отклонил петицию 29 октября 2015 года и дал указание BBMP действовать в соответствии с законом.Юридическая группа BBMP интерпретировала постановление суда как зеленый сигнал к началу устранения препятствий. Столичная оперативная группа Бангалора (BMTF) 18 ноября 2015 г. направила совместному уполномоченному BBMP (зона Бомманахалли) сообщение с просьбой выполнить постановление суда о расчистке несанкционированных построек и предоставить отчет о соответствии.
Хотя действие еще не начато, директива BBMP стала передышкой для многих кварталов, которые борются с аналогичными проблемами, поскольку несколько застройщиков продают свою жилую недвижимость как частную планировку.

Знак за пределами парка, который, как утверждают жители планировки,
, теперь удален

Стена, по утверждениям RWA, предназначена для обеспечения безопасности
MSR City RWA, президент Shashikanth S Kargudri, говорит: «Это было объявлено закрытым community еще до того, как нам передали участки. Мы боремся за ограду из-за безопасности, которую она предлагает нашим жителям. Если ворота и стена уберут, все будут открыты, и нам будет сложно поддерживать планировку.В городе есть несколько закрытых поселков, поэтому они нацелены только на нас. У BDA и BBMP не было средств на содержание земли и парка, поэтому мы начали собирать деньги у жителей и поддерживать их. Позже парки были заимствованы у нас по соглашению с BBMP, и они будут открыты для публики. Раньше у нас была доска, на которой говорилось, что вход в парк был ограничен для жителей этой планировки, но теперь он был удален, и публика может входить. Пока BBMP не направил нам никаких уведомлений о сносе стены комплекса. , который необходимо отправить за три недели до сноса.

Пограничная стена, которая вызвала гнев
жителей соседних стран

Это незаконно
Н. Кешава Кумар, президент Ассоциации благосостояния и культуры жителей Бангалора, говорит: «Возводить неправильно стена или калитка для безопасности. Дорога и другие объекты были созданы правительством и используются населением. Обеспечение безопасности людей, живущих внутри планировки, — их выбор, и если они захотят использовать общественную собственность для него, никто не примет это.

Город не имеет концепции закрытого сообщества
Бывший комиссар BBMP Сиддая, эксперт по гражданским вопросам, говорит: «Нет такой концепции, как закрытый поселок. Они будут частью города. Если закрытые поселки блокируют движение и причиняют неудобства публике, их необходимо снести. Нет ли безопасности для тех, кто выходит за ворота? Вешать табличку с надписью «вход запрещен» — это не оборонное учреждение.

Аренда дома с 4 спальнями на острове Марко, Флорида

Удивительный бассейн, виды, расположение и планировка на Марко — бесплатный Wi-Fi, фильмы и звонки

Вы спросили, и мы выслушали.Мы добавили:
— ОГРОМНУЮ солнечную террасу у бассейна площадью 1000 квадратных футов, чтобы максимизировать солнце, чтобы дополнить большой бассейн размером 20 x 40 футов
— Новый ремонт ванной комнаты
-2 Кровати размера «king-size»
— 82-дюймовый смарт-телевизор с плоским экраном , и
— Бесплатный беспроводной Интернет.

Вы едете на остров Марко, чтобы погреться на солнышке. Убедитесь, что вам это нравится!
Когда вы думаете, какую недвижимость снять на Марко, обратите особое внимание на бассейн. Достаточно ли большой бассейн для развлечения вашей группы? В бассейне в течение дня всегда светит солнце? Достаточно ли для всех шезлонгов и нескольких сидячих мест на открытом воздухе? Есть ли место, чтобы переставить мебель, чтобы поймать солнце? Учитывая, что большинство людей приезжают в Марко, чтобы погреться на солнышке, вы удивитесь, сколько мест не предлагают таких вещей.Многие из наших гостей отмечают, что приехали сюда ради красивых пляжей, но редко уезжают. Зачем им? Наш бассейн выходит на «важнейшую» южную сторону для максимального солнечного света в течение дня и является одним из самых больших частных бассейнов на острове. У нас есть достаточно шезлонгов и столов на открытом воздухе для больших групп, чтобы расслабиться у большого подогреваемого подземного бассейна размером 20×40 футов. И есть места, где вы можете посидеть в тени, если хотите.

Уникальная планировка нашего дома предлагает больше уединения (и спокойствия), чем в других домах, что важно, если вы в отпуске.Наш дом с 4 спальнями и 4 ванными комнатами расположен в конце тихого тупика. Уникальная планировка нашего кондиционированного дома с 3 различными зданиями в форме буквы L (все под одной крышей), построенными вокруг бассейна, обеспечивает дополнительное пространство и уединение для гостей. В главном здании есть гостиная, столовая, современная кухня и барная стойка, спальня с кроватью размера «king-size» и ванная. Во втором здании есть 3 спальни (еще один король, королева и комната наверху с кроватью размера «queen-size» и 2 односпальными кроватями) с еще 2 ванными комнатами.Третье здание состоит из еще одной ванной комнаты, прачечной и гаража. Эта отдельная дополнительная ванная комната отлично подходит для тех, кто хочет встать рано (возможно, пойти на утреннюю прогулку / пробежаться или сбежать в Starbucks) и не беспокоить других спящих поздно. Дом был недавно отремонтирован и обновлен новой мебелью и полами. Он расположен менее чем в 5 минутах ходьбы от главного торгового района и 47 ресторанов, включая знаменитую Snook Inn и другие отличные рестораны.

Поместье расположено на большом конце тупика, с береговой линией длиной 260 футов! (Что-то очень редкое для сдачи в аренду.) В доме 4 спальни, 4 ванные комнаты и большой бассейн размером 20×40 футов в земле (типичные бассейны 12 x 24 футов) с подогревом.

Пожалуйста, прочтите подробности. Мы также рекомендуем вам сначала написать нам по электронной почте с любыми вопросами, прежде чем делать запрос на бронирование. (Сборы не возвращаются после того, как был сделан запрос на бронирование.)

ОПИСАНИЕ ПЛАНА ДОМА
Дом имеет фантастическую планировку: 3 здания L-образной формы (все под одной крышей) построены вокруг бассейна.

ГЛАВНОЕ ЗДАНИЕ
В главном здании есть гостиная, формальная столовая, современная кухня, главная спальня и современная ванная комната. В гостиной есть огромный 82-дюймовый телевизор с плоским экраном. Одна из стен в гостиной — это все двери патио, которые выходят на бассейн, поэтому люди могут сидеть в гостиной и посещать (или смотреть телевизор), сохраняя при этом возможность следить за людьми в зоне бассейна. Здесь 3 полноразмерных дивана, так что есть много мест, где можно присесть. В столовой есть официальный обеденный стол и 10 стульев.На кухне есть красивые шкафы с плавно закрывающейся фурнитурой и все удобства, включая микроволновую печь, холодильник с льдогенератором, посудомоечную машину и кофеварку. Кухня полностью укомплектована столовыми приборами, кастрюлями и сковородками и т. Д. В спальне этого здания есть кровать размера «king-size», телевизор и современная ванная комната с душевой кабиной. Постельное белье включено в стоимость всех кроватей, также есть пляжные полотенца. В каждой спальне есть как минимум 20-дюймовый телевизор с дистанционным управлением и кабельным телевидением, а в некоторых есть DVD-плееры.

ВТОРОЙ ДОМ
Во втором корпусе 3 спальни.Один с кроватью размера «king-size», отдельным туалетным столиком и гардеробной, люкс с кроватью размера «queen-size» с отдельным туалетным столиком и спальня наверху с кроватью размера «queen-size» и 2 односпальными кроватями в одной комнате. В этом здании также есть еще 2 ванные комнаты. Каждая спальня имеет вход в ванную комнату.

ТРЕТИЙ ДОМ
Третье здание состоит из раздевалки у бассейна, еще одной ванной комнаты с душевой кабиной, прачечной (что приятно, потому что она находится вдали от всех спальных зон) и гаража. Ванная находится рядом с бассейном, поэтому людям не нужно бегать по дому, пока они мокрые.Эта ванная комната популярна среди тех, кто любит рано вставать и не мешать другим спящим поздно, или для бегунов, которые хотят, чтобы их утренняя пробежка закончилась, а затем вернуться и принять душ, пока другие спят.

БАССЕЙН И ПАЛУБА
Большой подземный бассейн длиной 40 футов нагревается за счет солнечного покрытия и нагревателя. Бассейн находится на южной стороне дома, поэтому большую часть дня солнце освещает его (идеально подходит для принятия солнечных ванн). Большая палуба площадью 1000 квадратных футов была тщательно исследована, чтобы быть построенной из самых современных материалов.Он изготовлен из недавно разработанного композитного материала (не дерева, но на ощупь и выглядит как дерево), поэтому детям не нужно беспокоиться о том, что они могут получить занозы в ступнях при ходьбе вокруг бассейна. На ощупь он намного холоднее дерева.

Дом идеально подходит для семей или до четырех пар.

NEIGHBORHOOD
В 5 минутах от дома находится около 50 ресторанов, включая знаменитую Snook Inn, 2 продуктовых магазина, 2 аптеки и многочисленные магазины. Есть также 2 места, где вы можете арендовать и пришвартовать лодку (лодки нельзя оставлять в собственности), если вы хотите порыбачить или просто исследовать.Если вы решите отправиться дальше, вы сможете быстро и легко выбраться с острова, чтобы поиграть в гольф или отправиться в Неаполь.

Fabulous Marco Vacation Estate: отличный бассейн, виды, расположение и планировка, бесплатный Wi-Fi

И хотя вам понравится бассейн, вам захочется посетить сказочные пляжи с белым песком на острове Марко на 3,5 мили, всего 7 минута от дома.

Обратите внимание, что мероприятия / вечеринки в доме запрещены. Док не доступен для использования гостями.

Спасибо, что нашли время прочитать о нашем доме.Мы будем рады, если вы останетесь здесь. Мы рекомендуем вам писать нам по электронной почте с любыми вопросами.

Удобства

Кровати
2 двуспальные кровати
2 двуспальные кровати
2 односпальные кровати

Характеристики
- Кондиционер
- Вид на пляж
- Береговая линия
- Палуба / патио
- Бесплатно Wi-Fi
- Полная кухня
- Гараж
- Бассейн с подогревом
- Отопление
- Интернет
- Подходит для детей
- Постельное белье предоставляется
- Домашние животные запрещены
- Для некурящих
- Парковка
- Крыльцо
- Частный бассейн
- Полотенца предоставляются
- Вид на воду
- Набережная
- Беспроводной Интернет

Приборы
- Блендер
- Кабельное / спутниковое телевидение
- Потолочные вентиляторы
- Кофеварка
- Посуда и столовые приборы
- Посудомоечная машина
- DVD-плеер
- Морозильник
- Фен
- Утюг и доска
- Микроволновая печь
- Открытый гриль
- Духовка
- Холодильник
- Плита
- Телефон
- Телевидение
- Тостер
- Стиральная машина / Сушилка

Другие удобства для аренды на время отпуска

Плавательный бассейн, обогреватель, детектор дыма, Наружное освещение, Рядом с океаном, Стиральная машина, Сушилка для одежды, Гостиная, Гриль, Ледогенератор, Лобстер, Чайник, Столовая, Столовая, Стерео, Книги, Игры, Игры для Детей, Газон / Сад, Пляжные полотенца, Крыльцо / Веранда, Садовая мебель, Открытый бассейн.

alexxlab

Планировки частных домов: Планировка дома — основные моменты

Планировка частного дома: как правильно выбрать и на что стоит обратить внимание при архитектурном проектировании дома?

Проекты домов в современном стиле, цена в Москве и Московской области

Проекты домов в современном стиле

Современный загородный дом. Проекты на любой вкус

как создать основу проекта будущего жилья

Что представляет собой планировка частного дома

Планировка дома – взаимодействие архитектора и заказчиков

Современный частный дом: как выразить индивидуальность в эпоху эклектики

Актуальная стилистика загородных домов

Почему важно создать план дома перед началом строительства?

Строим законно: пакет проектных документов

Основные отличия индивидуального строительства от типовых проектов частных домов

Где взять план частного дома?

Современный частный дом: какие материалы использовать для строительства?

Частный дом: преимущества в сравнении с квартирой

Основные разновидности проектов частных домов

Частный дом: здоровье и безопасность

Как же проверить безопасность частного дома?

Заключение

Ошибки планировки частного дома

Архитектурные ошибки в планировке частного дома

3 наружные ошибки планировки частного дома

10 ошибок планировки частного дома, которые все портят

Не менее ужасные эргономические ошибки планировки частного дома

проекты современных частных домов +75 фото

Особенности планировки при проектировании

Оптимальная площадь дома

Расположение дома на участке

Планировка высоты потолка в проектах

Планировка окон загородного дома

Выбор проекта дома

Одноэтажный дом

Двухэтажный дом

Дом с мансардой

Дом из двух комнат

Дом из трех комнат

Расположение комнат в доме

Коридор

Кухня

Гостиная

Спальные комнаты

Ванна и туалет

Хозяйственные помещения

Распределение площади в домах разного типа

Тип 6 на 6

Тип 8 на 8

Тип 10 на 10

Стили и цветовые гаммы оформления домов

Как расширить пространство в маленьком доме

Заключение

Предварительная планировка частного дома с учетом квадратуры и дизайна – важный шаг!

Планировка дома 10 на 10 — лучшее решение!

Рекомендуемые размеры

Планировка частного дома в два этажа

Особенности

проекты частных строений с отличным планом, площадь и размеры помещений

Как сделать планировку самостоятельно

Принципы расположения комнат

Площадь дома

Проектирование

Одноэтажный

Двухэтажный

С цокольным

С мансардой

Планировка помещений

Зал

Кухня

Спальни

Ванна и санузел

Хозяйственные помещения

Окна

Лестницы

Балкон

Гараж

Терраса и веранда

В заключение

Настройте планы дома: учет общественного и частного пространства является ключом к проектированию плана этажа

Избегайте покупки дома с плохой планировкой

Ключевые выводы