Подвал в многоквартирном доме своими руками: Из чего сделать стены в подвале многоквартирного дома. Строительство подвала (стены, пол) своими руками

Дом / 14.12.1972 / alexxlab / 0

Как обустроить подвал в многоквартирном доме и гараже фото и видео

Гараж это весьма полезная вещь для хранения овощей и той же консервации. Но в многоквартирном доме подвал возможен только у владельцев квартир на первых этажах. Но как быть остальным? Можно в гараже сделать подвал (если есть) можно сначала построить гараж с последующей модификацией или просто построить гараж с погребом.

Обустройство гаража под подвал

У вас есть или будет свой гараж и вы хотите его увеличить и приспособить для овощей и консервации, то можно воспользоваться альтернативным вариантом.

Если ваш гараж уже построен, то вырывать и делать полноценный гараж не имеет смысла. Можно сделать овощную яму – по сути тот же погреб, но гораздо меньших размеров. Для него нужно вкопать яму и в неё укладывается бочка или старая ванна.

Но это только в то случае если у вас низкий уровень грунтовых вод. Если высокий уровень – то бочку (или ванну) просто выдавит на поверхность.

И второй вариант у вас ещё не построен гараж, и вы можете совместить постройку гаража с постройкой погреба. Для погреба же вырывают достаточно глубокую яму, пол заливают бетоном и стены обкладывают плитами (+ монтаж потолка – пола гаража и установка самих стен гаража).

Как сделать гараж из сэндвич панелей и сделать в нем вентиляцию

Сэндвич панели используют, когда нужно наиболее быстро (и качественно) построить какое-то сооружение, например гараж.                                                  

Преимущество заключается в легкости самих панелей, то есть это влияет и на легкость установки и на количество рабочих (или вы можете справиться сами или с помощником) или нанимать бригаду рабочих…

Для постройки гаража из сэндвич панелей не нужно нанимать тяжелую технику, вы будете пользоваться только:

• Дрелью;
• Молотком;
• Пилой;
• Болгаркой;
• Элктролобзиком.

Условно установку гаража из панелей можно разбить на 3 части:

1. Заливка фундамента;
2. Установка каркаса;
3. Обшивка каркаса панелями.

Последовательность работ:

1. Составляем план гаража.
2. Выравниваем участок.
3. Делаем небольшое углубление, которое засыпаем песком со щебнем и хорошенько утрамбовываем.
4. Собираем опалубку высотой 100- 200 мм.
5. Заливаем в опалубку половину смеси, потом укладываем арматуру и выливаем оставшуюся часть (это у вас основа под каркас).                                                
7. Каркас следует крепить к бетону мощными болтами.                                 
8. Можно использовать даже деревянные или металлические брусья (для дерева сечение 100 на 100, для металла 50 на 50 мм) .  
9. Стойки делают с шагом 3 метра (хотя это больше зависит от размера самого гаража, если у вас гараж 5*3, то стойки делают на каждые два или 1.5 метра).
10. После сборки каркаса начинаем установку панелей, начиная с угла (закрепляют на одну стену, потом укладывают на вторую и формируют угол). Для креплений используют специальные болты.
11. Если вам нужно подправить панель – используйте электролобзик, болгарка часто портит сам металл.
12. Панели с одного края имеют скрепляющиеся между собой края.                                    
13. Крышу делают двухскатную (наклон – не меньше 5 градусов). На каркас делают обрешетку, затем пароизоляция и уж потом панели (Выполнять установку крыши значительно сложнее, чем самих стен, учтите это).
14. И потом только занимаются внутренними работами.

Из чего и как сделать полы в гараже подвала

Пол – это такая вещь к выбору, которого нужно подходить с умом, пол влияет на скорость коррозии вашего автомобиля, не говоря уже о внешнем виде всего гаража и удобстве.

По каким критериям нужно выбирать напольное покрытие:

• Огнестойкие и влагостойкие;
• Длительный срок эксплуатации;
• Пол должен справляться с механическими повреждениями;
• Должен обладать устойчивостью против нефти, кислот, бензина.

Давайте теперь рассмотрим наиболее популярные варианты напольного покрытия.

Удивительно, но наиболее популярным является именно бетонный пол. Такое покрытие хорошо справляется и с механическими повреждениями и у него длительный срок службы. К тому же он относительно дешевый. Но если у вас бетонный пол – то и постоянная пыль (хотя его можно сверху покрыть краской).

Железобетонная плита – имеет те же свойства что и стандартный бетонный пол, но гораздо дороже (бетон вы можете злить сами, плиту нужно устанавливать, используя специальную технику).

Деревянный пол – да дешевый вариант, но долговечность его сомнительна. Он быстро стирается, да и не может противостоять кислотам и нефтепродуктам – появляются пятна.

Керамическая плитка – хорошо моется, не стирается, но она моется ударов, любой уроненный инструмент может сделать трещины или сколы на плитке.                     

По своим характеристикам прекрасным решением являются полимерные полы, но это достаточно дорогое удовольствие и некоторые просто не понимают, зачем такие траты на обычный уличный гараж.

Выбирая из вышеперечисленных видов, стоит уделять внимание именно вашим критерием, которые вам важнее, качество или стоимость – стираемость или ударостойкость.

Как обустроить подвал в гараже для хранения овощей и продуктов

Допустим, у нас есть уже готовый погреб с освещением и вентиляцией, но абсолютно пустой, как его оборудовать для удобного хранения овощей и консервации?

Сначала устанавливают удобную лестницу, без скользких ступеней. В идеале это должна быть плавная, закрепленная лестница с перилами.

Полки под продукты и банки делают вдоль стен, длина и ширина зависит от их назначения (что там будет стоять или храниться).

Верхние полки лучше использовать для инструментов, а нижние для продуктов. Под полками (на полу) можно сделать деревянные ящики для овощей.

Что касается самих ящиков, то распространенные их размеры – 0.8*0.9*1.2 м (высота, ширина, длина).

Лук и чеснок нужно хранить в подвешенном состоянии – для них нужно сделать штанги с подвесными кольцами и сетками.

Следите за прочностью полок – если там будут стоять банки с консервацией – полкам нужна хорошая опора.

Можно в подвале установить стол для удобства.

По центру часто делают отверстие для стока воды.

Некоторые хозяева в погребах делают ледники для хранения продуктов при пониженной температуре (это могут быть разного рода копчености).

Как обустроить подвал в частном доме фото и видео

Подобрано для вас:

особенности, перечень работ для реконструкции

Состояние подвала в любом доме может не только многое рассказать о его владельце, но и создать определенный микроклимат в жилых помещениях. Для одних подвал – это удобное хранилище урожая и домашних заготовок; для других – подсобное помещение, в котором находят место вещи сезонного использования и инструменты; третьи оборудуют там мастерскую, где можно заняться любимым делом, не мешая домашним.

В многоквартирном доме подвал – это обычно место расположения коммуникаций, но и в этом случае чистый, сухой и аккуратный подвал – показатель того, что управляющая компания или ТСЖ выполняет свои обязанности надлежащим образом. Жильцы дома в этом случае избавлены от сырости, неприятного запаха и прочих прелестей, которые неизбежно возникают, если подвальное помещение нуждается в ремонте и от которых особенно страдают жильцы первого этажа.

Причины разрушения подвалов

Проблемы с подвалом начинаются, когда в нем повышается уровень влажности. В этом случае в помещении на потолке, стенах и полу образуются капли воды, начинается распространение грибка и плесени, воздух становится тяжелым и опасным для дыхания. При большом количестве грунтовых вод, проблемами с коммуникациями вода в подвале может стоять в течение длительного времени – тогда по дому распространяется запах сырости и плесени, появляются мокрицы, другие насекомые, обитающие во влажной среде, увеличивается риск развития легочных и аллергических заболеваний у проживающих в доме людей.

Причин разрушения подвала – множество

Причин таких неприятностей несколько. При серьезных проблемах это целый комплекс ошибок и недосмотра, которые могут возникнуть на этапе строительства или в результате эксплуатации:

• недостаточная или неправильно смонтированная вентиляция;
• ошибки при обустройстве гидроизоляции;
• изменение уровня грунтовых вод;
• отсутствие или ненадлежащее состояние отмостки;
• трещины стен и фундамента;
• аварии общедомовых коммуникаций, расположенных в подвале.

В любом случае такое помещение нуждается в срочном ремонте, при отсутствии которого может возникнуть опасность для всего дома и его жильцов вплоть до обрушения здания. Ремонт подвала в многоквартирном доме производится силами управляющей компании.

Виды ремонта подвального помещения

Существует несколько видов ремонта подвала: текущий, косметический, частичный, капитальный. Каждый имеет свои особенности и влечет разные финансовые затраты. Следует рассмотреть подробно каждый из вариантов.

В данном видео вы узнаете, как отремонтировать подвал:

Текущий ремонт

Этот вид работ включает периодические осмотры подвала. В случае обнаружения проблем они сразу устраняются. Заделываются небольшие щели в стенах и фундаменте, при необходимости заменяются элементы гидроизоляции, восстанавливаются разрушенные участки отмостки, вовремя ремонтируются коммуникации, находящиеся в подвале. Если такие работы производятся систематически, проблемы в подвале не возникнут на протяжении многих лет.

Косметический

Косметический ремонт подвала частного дома выполняется в зависимости от предпочтений хозяина. Обычно, если подвал используется для хранения, то стены штукатурят и наносят 2-3 слоя побелки (мела или извести), делается это для уничтожения бактерий, борьбы с грибком и плесенью. Такие работы обычно выполняют либо весной, когда запасы исчерпаны, либо в конце лета – перед закладкой на хранение нового урожая.

Стены можно окрасить масляной или акриловой краской: она дает плотную защитную пленку на поверхностях. При условии хорошей вентиляции и достаточной гидроизоляции ухоженный подвал будет просторным дополнительным помещением, которому всегда найдется применение.

Частичный

Частичный ремонт подвалов выполняется, если влажность в помещении возникла по одной или нескольким из возможных причин. Например, в ремонте нуждается система вентиляции. В многоквартирных домах частичный ремонт часто проводится при аварии коммуникаций и сочетается с необходимыми после этого восстановительными работами.

К примеру, при прорыве в подвале труб водоснабжения обязательно устраняют аварию, проверяют исправность системы вентиляции, откачивают воду и просушивают подвал. Либо ремонтируется фундамент, это выполняют заделкой возможных трещин, восстановлением отмостки и внешней гидроизоляции.

Капитальный

Самый затратный и качественный вид ремонта. В этом случае производятся все работы, способные избавить аварийное помещение от сырости. Выполняется ремонт вентиляции, любых повреждений фундамента, полная замена внешней и внутренней гидроизоляции, инженерных коммуникаций. В частном доме в этот перечень может входить косметическая отделка помещения и его перепланировка.

Для начала нужно определиться, какой тип ремонта вы будете делать

Материалы и инструменты для ремонта

Список необходимых материалов и инструментов для капитального ремонта подвала обширен и полностью зависит от перечня производимых работ. При значительном подтоплении подвала может понадобиться специальное оборудование для откачки воды. При необходимости ремонта фундамента будет обязательно нужен бетон, цементный раствор, армирующие материалы.

В случае замены гидроизоляции обязательны новые изоляционные материалы и инструменты для их нанесения или крепления.

При ремонте вентиляции понадобятся металлические или пластиковые трубы, утеплитель, инструменты для монтажа. При необходимости дополнительной вентиляции требуется проектная документация, установка специального оборудования. Выполнение этих работ лучше доверить опытным профессионалам.

В любом случае понадобится строительный инструмент (отбойный молоток, перфоратор, различные виды шпателей, кисти, валики и многое другое), расходные материалы и средства защиты (респиратор, строительные и резиновые перчатки, защитные очки).

Важные моменты ремонта подвала

Перед началом ремонта необходимо откачать из подвала воду и высушить помещение. Кроме того, следует найти и устранить причину повышенной влажности, иначе работы будут бесполезными. Планируя в подвале ремонт, лучше предварительно все подробно узнать о состоянии грунтовых вод на участке и способе дренирования почвы.

Отмостку следует делать с уклоном от строения, она не должна быть слишком узкой. При большой площади подвального помещения оптимальным будет обустройство приточно-вытяжной вентиляции, для этого необходимо дополнительное оборудование. Если самостоятельно выполнить все работы по капитальному ремонту подвала сложно, следует поручить эту работу профессионалам.

Устранение проблем, связанных с просадкой грунта

Просадка грунта происходит под влиянием грунтовых вод, при неправильном расчете нагрузки на фундамент, ошибках при строительстве. В этом случае необходимо выкопать грунт в местах повреждения. Затем его перемешивают с песком и мелкой щебенкой и полученную качественную смесь засыпают обратно, тщательно утрамбовывая каждый слой.

Часто, чтобы предотвратить проседание грунта, по периметру здания высаживают траву и кустарники, они способны уменьшить просадку. Иногда, чтобы сохранить подвал сухим, вокруг дома производят обустройство дренажной системы.

Ремонт гидроизоляции

Чтобы гидроизоляция подвального помещения была качественной, ее нужно производить снаружи, по всему периметру здания и в самом подвале.

Наружная

Качественную наружную изоляцию можно выполнить при строительстве дома, однако, если дом приобретен, подвал сырой, а внешняя гидроизоляция требует ремонта, тоже есть выход:

1. Для начала демонтируют отмостку и по периметру здания выкапывают траншею, освобождая фундамент дома. Для этого пригодится отбойный молоток.
2. Снимают слой старой гидроизоляции, шлифуют фундамент, очищая его от осыпающихся слоев. Тщательно просушивают очищенное основание.
3. Если в фундаменте есть трещины, их, при необходимости, расширяют, очищают от мусора и пыли и заполняют цементным раствором. Все повреждения фундамента необходимо устранить до начала изоляционных работ.
4. После высыхания можно приступать к гидроизоляции. Для нее обычно используют битумную мастику или более дорогую напыляемую гидроизоляцию. Нанесение битумной мастики можно выполнить самостоятельно – это вполне бюджетный и действенный метод защиты подвала. Установка снаружи рулонной гидроизоляции более трудоемка, использование штукатурной гидроизоляции возможно, но она менее долговечна.

Не забываем о гидроизоляции

Итак, если выбор пал на битумную мастику, готовое высушенное основание покрывают специальной грунтовкой. Битумный праймер (грунтовка) наносится с помощью маховой кисти. Все необходимые компоненты можно приобрести в готовом виде в строительных магазинах. После высыхания грунтовочного слоя наносят битумную мастику в 3-4 слоя с качественной промежуточной сушкой.

После полного высыхания гидроизоляции засыпают траншею, утрамбовывают грунт и обустраивают новую отмостку. Она может быть бетонной, с отделкой камнем или плиткой. В многоквартирных домах отмостку обычно делают с использованием асфальтовой смеси. Ширина отмостки – до 1,5 метров.

Внутренняя

Внутренняя гидроизоляция выполняется с помощью мастики, рулонных гидроизоляционных материалов. На стенах подвала удобно использовать специальные цементные смеси. Изолируются пол и стены помещения.

Рулонная гидроизоляция накладывается на пол и стены помещения внахлест, чтобы не было щелей, разрывов. Нахлест – не менее 10 см, полотна скрепляются при помощи битумной мастики. Современная промышленность выпускает самоклеющуюся рулонную гидроизоляцию, которую легко монтировать на очищенные от грязи и пыли поверхности. В случае отсутствия клеящего слоя полотна гидроизоляции крепят с помощью битумной мастики.

Можно покрыть поверхности современными гидроизоляционными материалами на основе резины, они дают прочное красивое покрытие, которое в определенных случаях не требует дополнительной отделки.

Внутри подвала можно использовать цементную гидроизоляцию, она наносится на стены шпателем или кистью и эффективно защищает помещение.

Ремонт вентиляции

Самый простой способ вентиляции подвалов – устройство продухов, отдушин. С наружной стороны такие вентиляционные отверстия закрываются сеткой, предотвращающей проникновение в подвал мелких животных. Для большой площади подвала или при обустройстве в нем мастерской, бильярдной, прачечной или подобных помещений необходим монтаж полноценной приточно-вытяжной вентиляции.

В этом случае работы по разработке системы и монтажу оборудования лучше доверить профессионалам. Часто от монтажа такой вентиляции люди отказываются исключительно из-за высокой стоимости работ.

Ремонт стен

При наличии щелей в стенах они очищаются от мусора и пыли и заделываются цементным раствором. После полного высыхания на стену наносится качественная грунтовка глубокого проникновения, а после нее – 2-3 слоя гидроизоляционного цементного раствора.

Дальнейшие действия по ремонту стен подвала зависят от выбора владельца дома. Их можно оштукатурить и окрасить, облицевать кафельной плиткой, использовать натуральный или искусственный камень или другие варианты отделки.

Ремонт пола и потолка

Рулонная гидроизоляция укладывается в подвале на гравийную подушку, при этом гидроизоляция должна быть выполнена качественно и аккуратно, образовывать сплошное покрытие. Если помещение предполагается использовать для хранения продуктов и оно должно быть прохладным, то после этого производится заливка бетонной стяжки.

Ремонт пола нужно осуществлять аккуратно

Если гидроизоляция производится с помощью обмазочных материалов, они наносятся на бетонное основание, а сверху производится укладка стяжки чистового пола. Поверх бетона в подвале можно постелить линолеум, он достаточно практичный и легко моется. При желании пол в подвале можно сделать деревянным, кафельным или наливным.

Подвальный потолок — это обычно плита перекрытия первого этажа дома. При использовании подвала для хранения продуктов потолок не требует дополнительной отделки.

В других случаях производится его утепление. Утепляют потолок, приклеивая на него пенополистирольные плиты. В случае значительных перепадов высоты лучше использовать для утепления минеральную вату. Она укладывается внутрь заранее смонтированного деревянного или алюминиевого каркаса, который затем зашивается фанерой, гипсоволоконными плитами или ЦСП. После этого производится финишная отделка потолка.

Следует помнить, что если в подвале планируется обустройство дополнительного жилого помещения, необходимо устанавливать отопление и вентиляцию. Часто в этом случае в подвале устанавливают теплые полы.

В заключение

Современные технологии, качественные строительные и отделочные материалы позволяют сделать подвал чистым, сухим и красивым, использовать с большой пользой и даже обустроить там полноценные жилые помещения. Главное, что после качественного ремонта он перестанет быть источником проблем.

Подвал в доме — два популярных способа строительства

Любой профессиональный строитель скажет, что запланировать устройство подвала в доме необходимо еще на этапе проектирования здания. Такой подход позволит значительно снизить расходы, а также уменьшить трудозатраты. Подвал в частном доме хорошо иметь, прежде всего, потому, что это позволяет получить дополнительные метры площади, которые можно использовать по своему усмотрению.

Подвал в доме можно построить по-разному. При ленточном фундаменте подвал будет в полной мере повторять планировку первого этажа. Высота подвала также может быть произвольной, однако, рекомендуется делать ее не менее чем 180-220 см. При высоком потолке подвала из него можно будет сделать жилое помещение, которое по своим характеристикам не будет уступать любой комнате на верхних этажах.

Кроме того, не стоит полностью заглублять стены подвала. Над землей следует оставлять по 100-120 см. Высота, расположенная над грунтом, может быть использована для устройства окон и вентиляционной системы для цокольного этажа. Если подвал будет заглублен более чем на 150 см, то в геометрической прогрессии увеличиваются риски подтопления помещения во время сезонного половодья.

Строительство подвала должно выполняться под контролем специалистов. Особенно если подземное помещение планируется построить в уже готовом доме.

Способ постройки с предварительным рытьем котлована

Прежде чем сделать подвал, нужно вырыть под него котлован, то есть яму, которая будет превышать размеры подвального помещения на 30-50 см со всех сторон. На дно выкопанного котлована укладывается песчано-щебневая подушка, состоящая из нескольких последовательных слоев этих материалов. Далее, монтируется железобетонная плита. Эта плита будет выступать в качестве фундамента всего здания.

Рытье котлована при помощи экскаватора.

Верхняя часть этой плиты должна быть изолирована от проникновения влаги с помощью рулонного рубероида (рекомендуется укладка 2-3 слоев для надежности). Далее, поверх рубероида следует залить новый бетонный слой, который выступит в качестве основания для устройства стен подвального помещения.

Для строительства стен могут быть использованы кирпичи, пенобетонные блоки и другие подходящие стройматериалы. Это зависит от проекта вашего дома. Как только возведение стен будет завершено, их необходимо изолировать от проникновения воды с внешней стороны. Для этого используются различные гидроизоляционные материалы: рулонные изоляторы, битумные мастики и т. д.

Далее, устраивается перекрытие подвала. Как правило, монтируется монолитная плита. Конечно, на этом этапе применяются и другие материалы для перекрытия (древесина, бетонные балки и т. п.). В завершение засыпают землей (с гравием) свободные полости между стенами.

Нельзя не отметить, что этот принцип строительства подвала имеет отрицательные стороны:

• При строительстве требуется применение спецтехники, что зачастую просто невозможно на некоторых участках, расположенных вдали от города.
• Строительство должно проходить достаточно быстро, потому что есть некоторые риски, что стены котлована начнут осыпаться или оплывать при затягивании процесса.
• Кирпичные и блочные стены нельзя назвать на 100% герметичными, т. к. в местах стыкоа материала будут образовываться небольшие щели, сквозь которые проникает влага;
• Устройство эффективного гидроизоляционного слоя требует серьезных финансовых затрат.

Если вы выбрали эту технологию для строительства подвала под домом своими руками, то нужно принять во внимание тот факт, что самостоятельно всё сделать не получится – придется нанимать технику и строителей, что приведет к значительным затратам.

Способ с заливкой в грунте железобетонных стен

При использовании данной технологии необходимо выкопать траншеи на месте стен подвала, которыми выступают части ленточного фундамента. Их глубина должна составить 150-200 метров, а ширина – 40-60 см. Если цокольная часть здания будет железобетонной, то выше уровня грунта необходимо смонтировать опалубку, если цоколь предполагается сделать из других материалов, то устройства опалубки не требуется.

Подготовленная траншея.

В выкопанную траншею закладывают арматуру, после чего ее заливают цементным раствором. В итоге получается стена без гидроизоляционного слоя, однако ее толщина обеспечивает минимальный уровень гигроскопичности, поэтому для грунтовых вод это серьезнейшее препятствие, но не непроходимое.

Если вы выбрали такое устройство подвала, правильно будет провести дренажные работы. Вода, поступающая из разных источников, в этом случае будет попросту стекать по стенкам подвала, уходя в дренажные каналы. Если бетонные стены будут долгое время пребывать под постоянным воздействием воды и у них не будет гидроизоляционного слоя, то долго их эксплуатировать не получится.

После того как бетон застынет, можно начать последующие работы. В тех случаях, когда перекрытия подвального помещения предполагается отливать тут же, необходимо монтировать опалубку, провести армирование и установить ребра жесткости.

Далее, выполняется выемка грунта из будущего подвала до уровня его основания. У стен грунт незначительно подкапывают под стены (примерно на ½ их толщины). На дно укладывается песчаная подушка и гравий, после чего осуществляется армирование и отливка цементным раствором основания подвального помещения.

Схема заливки бетона в траншею с использованием гидроизоляции.

Одним из основных недостатков применения этой технологии является выкапывание траншеи, выполнение ее армирования и заливки цементным раствором. Правильно уложить арматуру своими руками не всегда возможно, поэтому имеет смысл для этой цели нанять рабочих. Все работы должны выполняться достаточно быстро. В остальном можно справиться своими руками без привлечения специалистов.

Строительство подвала в уже готовом доме

Подвал в коттедже, который уже был построен ранее, своими руками сделать достаточно сложно. Строительство такого помещения должно вестись профессионалами. Устройство подвала в случае уже готового дома должно быть чем-то мотивировано, потому что это весьма дорогостоящее мероприятие. Также следует сказать, что правильно сделать подвал в готовом доме весьма не так просто. Даже многие подрядчики заявляют, что «мы такое не делаем». Это связано с высокой трудоемкостью работ. Но, впрочем, нет ничего невозможного.

В большинстве случаев, затраты на устройство фундамента стандартного загородного дома составляют около 20% от общих финансовых вливаний. Если фундамент необходимо перестроить (например, сделать цокольный этаж), затраты возрастут в 2-3 раза. Именно поэтому необходимо максимально ответственно подойти к вопросу строительства подвала в уже готовом доме. Специалисты в этом случае рекомендуют сделать подвал под частью дома, а не под всем первым этажом. Экономически это более выгодно. При выборе такой технологии, строительство будет проходить по-другому. Стены подвала не будут связаны со стенами в доме.

Технология может быть выбрана следующая: первым делом изымается грунт на глубину в 150 см по периметру стен одного из помещений дома (например, кухни). Пол и стены будущего подземного строения укрепляются листами из асбестоцемента. На эти плиты кладется гидроизоляция в несколько слоев. В завершение заливается армированный бетонный пол толщиной около 20 см, а по периметру помещения устраиваются бетонные стены небольшой ширины с дополнительным армированием.

С учетом того, что толщина стен получается небольшой, необходимо устройство качественной гидроизоляции. Вообще, любое строительство подвала должно выполняться с учетом укладки высокоэффективного гидроизоляционного слоя, потому что подземные помещения больше всего подвержены воздействию влаги (грунтовых и осадочных вод).

Вариант устройства подвала под частью дома.

Вопрос вентиляции

Вентиляция подвальных помещений осуществляется, как правило, при помощи вентканалов. Вентиляционные каналы выполняются из кирпичной кладки с определенным сечением или из других подходящих материалов (гофры, пластиковые трубы и т. п.).

Вытяжную трубу устанавливают под потолком подвала. Ее верхняя часть должна выходить на крышу дома и располагаться максимально высоко. Чтобы улучшить тягу вытяжной трубы подвала, необходимо ее проложить в непосредственной близости с дымовыми каналами (например, каналом отопительного котла). Верхнюю часть приточной трубы можно разместить на чердаке, а нижнюю – под полом подвального помещения. В летние месяцы зачастую естественной тяги не хватает, поэтому многие домовладельцы в вытяжную трубу устанавливают вентилятор.

Помимо вентиляционных каналов, проветривание подвального помещения можно осуществлять при помощи продухов, которые могут быть представлены в виде небольших окошек, расположенных в подвальной стене. Высокая влажность устраняется при помощи проветривания.

Устройство отмостки

Отмостка – первый барьер на пути проникновения талой и дождевой воды внутрь дома. Если вокруг загородного дома не будет устроено отмостки, то во время дождей влага будет постепенно просачиваться к стенам помещения, после чего по капиллярам в стройматериале проникнет внутрь подвала. Из-за постоянного воздействия влаги материал начнет быстро разрушаться (особенно в зимнее время, когда вода замерзает и расширяется).

Строительство отмостки своими руками выполняется с использованием различных материалов: монолитного бетона, плит, булыжников, кирпича, асфальта и т. п. Ее ширина будет зависеть от грунта и длины карниза. В стандартном варианте она составляет 50-100 см.

Построить подвал в загородном доме своими руками – дело достаточно сложное и ответственное. В 95% случаев не получится обойтись без помощи специалистов, которые смогут профессионально сделать гидроизоляционный и теплоизоляционные слои.

Стоит отметить, что делать подвалы в уже построенных зданиях не рекомендуется, потому что это станет причиной высоких расходов на строительство. Кроме того, возрастут риски повреждения фундамента здания, особенно если устройство подвалов выполняется своими руками.

Если вы решили построить всё самостоятельно, то обязательно заручитесь поддержкой. Помогут даже банальные советы соседей, которые уже делали подвалы в своих домах и знают всё об уровне грунтовых вод и особенностях местности. Когда есть возможность, строительство подвала необходимо производить, наняв специалистов.

Отопление подвала. Подвалы в многоэтажных домах и их функции

Конструкция обогревания дома имеет определенные элементы. Схема обогревания насчитывает котел, систему соединения, крепежи, коллекторы, увеличивающие давление насосы, батареи терморегуляторы, бак для расширения, трубы, развоздушки. На данной вкладке сайта мы попытаемся подобрать для своего особняка необходимые узлы конструкции. Эти узлы конструкции очень важны. Исходя из этого соответствие каждого элемента монтажа необходимо осуществлять обдуманно.

Для некоторых обитателей частных домов наличие подвала очень весомо. Поэтому многие из них задаются вопросом: как сделать в доме (погреб) подвал своими руками? Процесс постройки такого помещения весьма трудоемкий и потребует немалых финансовых и временных затрат, а также ответственного отношения к делу. Однако если цель поставлена, то нет ничего невозможного в том, как сделать в доме (погреб) подвал.

Перед тем как начинать выполнять данную работу необходимо выполнить геологические исследования, позволяющие определить уровень грунтовых вод. Это поможет установить необходимую глубину подвального помещения и решить некоторые строительные вопросы. При низком уровне можно рыть глубокий подвал, при высоком (воды находятся близко к поверхности) строится подполье, либо дополнительно сооружается дренажный ров. После выполняется чертеж и расчеты будущего подвального помещения.

Намного проще проводить постройку подвала перед возведением дома, однако если дом уже построен, то нет ничего невозможного в сооружении подвала под ним. Перед тем, как построить подвал под домом также необходимо выполнить расчеты, но уже с учетом того, что сверху будущего подвала уже находится немалая нагрузка (здание). Постройка погреба под уже выстроенным домом выполняется с обязательным сооружением надежных толстых стен из плотного бетона. Таким образом, такими стенами заодно будет выполняться и роль фундамента.

Строительство подвального помещения (погреба) своими руками

Строительство подвала в частном доме
начинается с расчета рытья котлована.

При попадании на места с твердым грунтом применяется отбойный молоток.

Когда будет достигнута необходимая глубина, можно приступать к формированию ступеней.

На следующем этапе устанавливается съемная опалубка – доски приколоченные к стойкам. По всей длине и высоте от опалубки до вырытой стены необходимо выдерживать одинаковое установленное расстояние (обычно 200-300 мм), которое потом заполняется бетоном. Чтобы сэкономить время ставятся две опалубки, каждая на противоположной стене.

Когда бетон застынет, опалубка со стен снимается и процесс повторяется для других стенок.

После заливки и высыхания стен, можно приступать к сооружению потолка. На бетонные стены устанавливаются швеллера, выдерживая расстояние 500 мм.

Сверху привариваем арматуру в два ряда.

Вентиляция подвала в доме

Вентиляция подвала в доме –
это зачастую просто проделанное в цокольной части фундамента зарешеченное отверстие, называемое отдушиной. Такая вентиляционная система подходит для небольших погребов.

Обустройство же более сложной вентиляции, для помещений с большой площадью, начинается с подготовки схемы, в которой учитывается размер подвального помещения и пропускная способность вентиляционных каналов. Такая схема отображает место расположения приточной и вытяжной труб , рассчитывается их диаметр.

Вентиляция обеспечит нормальную циркуляцию воздуха, но также необходимо позаботиться об его нормальной влажности, для чего своевременно позаботиться о гидроизоляции подвального помещения . При заливке стен из бетона необходимо следить за тем, чтобы остались отверстия для вентиляционных труб.

Перед тем как выполнить заливку потолка самое время позаботиться об укладке воздухоотводной трубы. Лучше использовать трубы большого диаметра, чтобы увеличить скорость воздухообмена. Приточная труба выводится на улицу частично, а вытяжка – чуть выше уровня кровли. Вход в трубы прикрывается дефлектором.

После ее размещение выполняется бетонирование.

Сооружение кровли подвала

Над будущим входом фиксируются доски, дабы не допустить стекания бетона с крыши и залива прохода.

Выполняется заливка крыши бетоном.

Гидроизоляция подвала дома

Иногда использование подвала невозможно из-за большой сырости в этом помещении. Чтобы этого избежать необходимо во время строительства должным образом провести гидроизоляцию фундамента и обеспечить хорошую вентиляцию в помещении.

Гидроизоляция подвала дома начинается с изоляции стен и пола в помещении от поверхностных вод, просачивающихся через грунт. В подвале, который отличается расположением уровня грунтовых вод ниже напольного покрытия, достаточно для гидроизоляции пола выполнить бетонную подложку, а поверх нее выполнить водонепроницаемый пол, для гидроизоляции стен – покрыть поверхность, которая соприкасается с грунтом, горячим битумом в два слоя.

Наличие вблизи грунтовых вод – не повод отказаться от постройки погреба. Единственным условием в данной ситуации является то, что необходимо провести тщательные расчеты по плану подвала и продумать весь процесс постройки до мелочей, перед тем как построить погреб. Если близко грунтовые воды, то сооружение дренажа позволит избежать излишней влаги внутри подвала. Дренаж являет собой систему траншей, способствующую понижению уровня грунтовых вод. Сооружение дренажной системы начинается с рытья вокруг ямы для погреба траншеи шириною около 1м и глубиною чуть ниже уровня подвального помещения. Далее траншея облагораживается любым материалом, который не поддается гниению. В качестве наполнителя используется крупнозернистый щебень, в который зарывают перфорированную трубу. Сооруженную траншею скрывают обычным грунтом, после чего приступают к гидроизоляции подвала.

Выполнять кладку входных стен необходимо, когда будут завершены работы по сооружению крыши подвала.

Производится последующая заливка ступенек бетоном.

После выполнения всех вышеприведенных операций выполняется планирование грунта под стяжку и сама стяжка у входа.

В конце устанавливаются маяки для обеспечения одинаковой высоты и выполняется стяжка над самим подвалом.

Теперь начинаются отделочные работы.

Как утеплить подвал дома

Утепление подвала такой же важный процесс, как и проведение вентиляционной системы, и выполнение гидроизоляции. Перед тем, как утеплить подвал дома,
необходимо выбрать наиболее подходящий материал-утеплитель. Само же утепление выполняется в трех направлениях – проводится заделка стен, пола и перекрытий (если подвал служит в качестве отдельной комнаты, а не прохладного погреба). Работы по утеплению предусматривают тщательную заделку всех стыков и щелей, а также надежное крепление утепляющего материала. Особое внимание уделяется утеплению использованных при постройке штырей и гвоздей, так как оные являются холодопроводящими элементами.

Отопление подвала частного дома

Подвал, обустроенный в качестве погреба для сохранности продуктов питания, в отопительной системе не нуждается – в таком хранилище всегда должно быть немного прохладно. Чтобы обеспечить нормальный температурный режим достаточно лишь выполнить в подвальном помещении утепление стен и потолка. В погребе обогрев совершается естественным путем благодаря отдаче тепла из почвы за счет почвенного тепла, скопленного в поверхностных слоях. Дополнительно в зимнее суровое время при значительных морозах выполняется перекрытие вентиляционных труб и их утепление.

Если же в подвальном помещении планируется размещение полноценной комнаты, к примеру, спортзала, игровой или кабинета, то такое помещение обеспечивается полноценной системой отопления – делается ответвление от общей отопительной системы дома. Тогда отопление подвала частного дома происходит одним из видов топлива: твердым, газообразным или жидким. Также в таком помещении возможна установка автономного котла или электрообогревателя.

Дизайн подвала в частном доме

Дизайн подвала в частном доме каждый владелец выбирает по своему вкусу и в зависимости от назначения подвального помещения.

Если это мастерская

Комната оснащается армированными полками для складирования инструмента, шкафами, устанавливается специальное оборудование;

Если подвал будет служить в качестве погреба для хранения выращенного урожая и прочих продуктов

Соответственно в помещении возводятся специальные отсеки-разделители и ставятся стеллажи для консервации; если же подвал будет служить комнатой для отдыха, то помещение облагораживается, как возжелают хозяева.

При постройке подвала стоит изначально учитывать его функциональное назначение, чтобы определится с его размерами и тем, какие материалы в процессе потребуются. Также это поможет определиться с выбором системы отопления и вентиляции для подвального помещения.

Источник: http://o-builder.ru/kak-sdelat-v-dome-podval-pogreb/

Не следует думать, что подвал современного дома можно использовать исключительно как склад ненужных вещей – этому помещению можно придумать массу куда более полезных применений. В нем можно устроить погреб. мастерскую, гараж, оборудовать технические и даже жилые помещения. А чем он хуже, скажем, первого этажа? Такие же стены, полы и потолки – единственное чего здесь нет, так это окон. В этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы изучим вопрос, как построить подвал своими руками и оборудовать его согласно современным требованиям жилых помещений.

Строительство подвала своими руками фото

Подвал своими руками: технология строительства

Строительство подвала является самым первым этапом возведения частного дома, если, конечно, не учитывать фундамент и работы по планированию территории. В некоторых ситуациях возведение фундамента как раз и является началом строительства подвального помещения – такой подход к делу выбирают при возведении невысоких и легких строений. Весь процесс строительства подвальных помещений можно разбить на три основных этапа: это выемка грунта (устройство котлована), заливка бетонного основания и строительство стен подвала, которые в свою очередь являются элементом фундамента.

1. Котлован. Здесь все понятно, и вопросов возникать не должно – на участок загоняется экскаватор и с его помощью роется огромная яма.
2. Бетонное основание. По сути, придется залить так называемый плитный фундамент или попросту говоря – бетонную подушку. На дне котлована делается песчаная отсыпка, потом укладывается гидроизоляция. поверх который устанавливается каркас из арматуры, который в свою очередь заливается бетоном толщиной около 250мм.
3. Стены – их можно вылить из бетона самостоятельно, а можно и выложить бетонными блоками. Здесь уж выбирайте по своему вкусу и по карману – блоки стоят дороже, хотя если учесть работы по установке опалубки, армированию и бетонировке, то выйдет примерно одинаково. На этой стадии работ следует позаботиться о двух вещах – нужно не забыть о проемах, соединяющих помещения подвала, а также о входе. Придется установить лестничный марш – вы же не хотите попадать в жилые или технические подвальные помещения через улицу? Вообще, по-хорошему, дверь в подвал нужно сделать как изнутри помещения, так и снаружи.
4. Завершает всю эту композицию из бетона потолок. На стены, которые, по сути, являются фундаментом, укладывается перекрытие подвала – обычно бетонные плиты. В последнее время все чаще используется технология монолитного литья.

Вот так вкратце выглядит решение вопроса, как построить подвал в частном доме? Это только лишь последовательность выполнения работ – на самом деле вам придется столкнуться с массой трудностей. Понадобится решить вопрос с подводом коммуникаций, заранее распланировать помещения и определиться с их назначением (одно из них или даже несколько в любом случае придется выделить для технических нужд). В общем, подумать есть над чем, и главное в этом деле не спешить, чтобы не было как в поговорке «хорошая мысля приходит опосля».

Как сделать подвал своими руками фото

Гидроизоляция подвала: две технологии, которые обеспечат сухой климат

К гидроизоляции подвала нужно подойти с особой тщательностью – особенно если вы хотите сделать в нем жилые помещения, сырость в которых категорически противопоказана. Как правило, вопрос изоляции подвальных помещений от грунтовых вод и просто влаги из почвы решается комплексом мер, которые включают в себя наружную и внутреннюю гидроизоляцию, а также дренаж фундамента дома. Последний предназначен для отвода избыточной влаги из почвы, а первые два препятствуют проникновению ее остатков в бетон.

Гидроизоляция подвала фото

Как утеплить подвал снаружи и внутри

Многие замечали, что в этажах, находящихся ниже уровня земли, всегда намного холоднее, здесь прохлада идет от земли. С одной стороны, это хорошо, а с другой, когда зимой почва промерзает, не очень, поскольку отапливать такое помещение достаточно накладно. Именно по этой причине вопросу утепления подвала нужно уделить должное внимание. Существуют два подхода к решению этой проблемы – утепление можно выполнить снаружи или изнутри помещения. Первое предпочтительнее.

Наружное утепление подвала выполняется с помощью пенопласта толщиной не менее 50мм. Вся прелесть такой технологии заключается в том, что листы этого материала практически не нужно крепить. Их достаточно точечно приклеить с помощью специальной монтажной пены. а всю остальную работу сделает почва, которой засыпается пространство вокруг уже законченного цокольного этажа.

Чтобы усилить эффект от пенопласта, дополнительно можно выполнить и внутреннее утепление подвала. Как утеплить подвал изнутри? Точно так же, как и стены верхних этажей – с помощью минеральной ваты и гипсокартона. В этом случае наружные стены подвала придется обшить гипсокартоном, а пространство между ним и бетоном заполнить минеральной ватой. В принципе, если речь идет об экономии пространства, то можно прибегнуть к так называемой утепленной штукатурке – ее эффективность намного ниже, но в комплексе с наружным утеплением эффект будет вполне достаточный.

Не стоит забывать про утепление пола. Залейте армированную стяжку по пенопласту, и все будет в полном порядке.

Как сделать вентиляцию подвала: основные этапы работ

Обеспечить подачу свежего воздуха в подвал, даже если в нем планируется гараж или мастерская, вы просто обязаны. Без надлежащей вентиляции в подземных помещениях наверняка поселится плесень, несмотря на качественное утепление и гидроизоляцию. Понадобится рассчитать и собрать полноценную, разветвленную вентиляционную систему – установить воздуховоды, оснастить их оконечные части регулируемыми решетками и оборудовать эту систему принудительными вентиляторами. Как бы сложно это ни показалось, на самом деле вентиляция делается просто.

Самый простой вариант вентиляционной системы – это две трубы, выведенные наружу, одна из которых опускается ближе к полу (через нее осуществляется приток воздуха в помещение), а другая ближе к потолку (в ее задачи входит удаление загрязненного воздуха естественным способом). Чтобы удалять воздух одновременно из всех помещений, верхняя труба разветвляется с помощью тройников и проводится в каждое отдельно взятое помещение. Вот так вот и делается вентиляция подвала частного дома. Как видите, сложного ничего нет.

В заключение темы несколько слов о том, как построить подвал своими руками в уже готовом доме. В принципе, эта задача выполнима, хотя будет и сложно. Понадобится удалить полы, выкопать вдоль несущих стен траншеи на глубину подвального помещения, залить их бетоном, после его высыхания удалить весь оставшийся грунт, сделать пол в подвале, после чего соорудить перекрытия, не забыв при этом про вход в подвал. В общем, сложно и трудоемко, а главное, без последующего ремонта всего дома не обойтись.

Подвалы в многоквартирном доме имеют разнообразные функции. Всё зависит именно от качества сооружения и места расположения центральных коммуникаций, благодаря которым осуществляется подача воды и тепла в квартиры.

Чаще всего, подвальные помещения является собственностью жильцов этого дома, и могут оборудоваться для организации магазинов или кафе. В последнее время стало популярным в подвальных помещениях организовывать спортивные залы, но для разного рода мероприятий необходимо качественно и тщательно продумать , так как воздушные массы естественным образом не слишком хорошо циркулируют.

Тренажёрный зал в подвале дома

Отличается повышенной влажностью воздуха, которая может негативно повлиять на здоровье человека. По этой причине на стенах помещения станут появляться разнообразные грибковые колонии и плесень, от которых избавиться довольно сложно.

Преимущества и недостатки подвального помещения

Основным плюсом подвала в многоквартирном доме является сосредоточенность всех необходимых коммуникаций для функциональной работы. Из подвала осуществляется по вентиляционным каналам, которые расположены в каждой квартире.

Схема устройства вентиляции многоквартирного дома

Также там имеется центральная труба водоснабжения и трубы отопления. Как правило, на таких трубах ставят счётчики расхода, чтобы контролировать общий расход целого дома и каждого жильца в отдельности. В подвальном помещении размещается и центральная канализация, к которой подключены все квартиры дома.

Подвальное помещение может быть использовано в качестве кладовой, но это только в том случае, если там предусмотрено под такие цели определённое пространство. Ранее подвальные помещения использовались в качестве бомбоубежища. На сегодняшний день есть ещё некоторые подвалы, которые имеют скамейки или места для отдыха.

Минусом подвального помещения считается сырость и затхлость воздуха из-за плохой вентиляции и отсутствие естественного освещения.

Совет. Чтобы эффективно использовать подвальное помещение необходимо обеспечить качественную вентиляцию и гидроизоляцию.

Системы отопления подвального помещения

Подвал в жилом многоквартирном доме не требует отдельной системы отопления – в нём уже есть коллекторные трубы. Но если подвал используется не только для сохранности и размещения основных коммуникационных путей, а для организации магазина или любого другого заведения, то необходимо продумать дополнительную систему отопления.

Схема системы отопления в многоквартирном доме

Все подвалы в многоквартирных домах старой планировки возводились из кирпича или бетонного монолита. Кирпич сам по себе холодный строительный материал, но если помещение хорошо отапливается, то он может очень долго поддерживать постоянный температурный режим.

Кирпич достаточно прочный материал, который способен выдержать температурные перепады и большой вес. Учитывая, что практически каждый год даёт усадку, давление грунта на подвальное помещение с каждым разом увеличивается. Именно по этой причине в большинстве случаев толщина стен такого помещения из кирпича составляет не менее 50-60 см.

Совет. Особенно важно сделать качественный цементный раствор, с помощью которого будет осуществляться взаимное скрепление строительного материала. Для этого используются специальные добавки, которые придают прочность раствору после его высыхания.

Так как стены большой толщины, то зимой они смогут поддерживать постоянный температурный режим, а вот летом это будет очень проблематично. Чтобы качественно продумать систему отопления подвального помещения, стоит предварительно утеплить его кирпичные стены, чтобы тепло не выходило наружу.

В качестве теплоизолятора можно использовать:

Эти материалы обладают отличными техническими характеристиками. Они очень плотные и не будут пропускать влагу, которая выходит на внутреннюю поверхность стены из-за перепадов температур или в результате промерзания грунта. Они довольно легко монтируются при помощи специального клеевого состава.

Совет. Чтобы качественно утеплить подвальное помещение, кирпичные стены должны быть оштукатурены.

После этого осуществляется качественная отделка стен подвального помещения. Выбрать способ оформления можно индивидуально. Всё зависит от функциональных возможностей подвала и от способа его эксплуатации. Кроме кирпичных подвалов встречаются монолитные, которые относятся к категории холодных помещений. Утеплять их можно при помощи аналогичных материалов.

Читайте также

Многоквартирный монолитный дом

Система отопления любого подвального помещения может быть разной. На сегодняшний день вряд ли газовые службы могут разрешить использование газовых котлов в подвале. Это обусловлено тем, что нет нормальной циркуляции воздушных масс, и, в случае возникновения утечки газа, весь дом со всеми жильцами будет в опасности.

Именно по этой причине системой отопления подвала многоквартирного дома, который интенсивно эксплуатируется в течение всего года, выбирается электрическая система обогрева. Зимой их можно не использовать, так как будут функционировать трубы центрального отопления, а вот летом без них никак не обойтись.

На этом видео можете посмотреть, как подают отопление в многоквартирных домах из подвала

Виды обогревательных приборов для подвальных помещений

На данный момент на рынке есть большой выбор обогревательных электрических систем. Благодаря новейшим разработкам они не употребляют большое количество электрической энергии, но изрядно сушат воздух.

Совет. Чтобы в подвальном помещении чувствовать себя комфортно, можно установить сплит-систему, которая будет работать зимой на охлаждение воздуха (так как усиленно работает система отопления), воздушные массы будут иметь высокую плотность, а летом — отапливать и проветривать подвальное помещение.

Также большой популярностью пользуется UFO, принцип работы которого заключается в обогреве не воздуха, а предметов, которые находятся в помещении.

И сплит-система и новые обогревательные приборы могут в значительной степени сушить воздух в подвальном помещении. Но это только будет плюсом, так как в подвале довольно высокая влажность воздуха. Но всё равно будет необходимо постоянно увлажнять воздух и ионизировать его. Для этих целей используется специальное оборудование, которое нормализует влажность воздуха и насыщает его ионами, стоит оно не очень дорого. Именно по этой причине для подвального помещения, такие приспособления пользуются большой популярностью.

Отопление подвала на данный момент не составляет особого труда. Перед выбором отопительной системы необходимо изначально определиться, для чего именно будет использоваться подвальное помещение многоквартирного дома. Если подвал предназначен для своих основных функций, то продумывать дополнительную систему отопления не понадобится.

Схема устройства и разводки труб отопления в подвале многоквартирного дома

Если подвальное помещение довольно большого размера, то можно будет сделать врезку в центральную систему отопления и равномерно распределить трубы по всему периметру подвала вместе с батареями. Опять же, такой способ будет уместным для того, чтобы обеспечить теплом в зимний период, летом стоит продумать более эффективные методы.

Вентиляция в подвальном помещении

Подвал многоэтажного дома служит основным источником вентиляционной системы. Так как на каждом стояке любого этажа есть вентиляционный канал, который обеспечивает нормальную циркуляцию воздушных масс в квартире. Вентиляционные отводы в квартире есть в кухонной и санитарной зоне.

Иногда на них ставятся специальные вытяжки, которые способствуют вытягиванию неприятных запахов. Также нормальное функционирование вентиляционных каналов, которые идут из подвального помещения обеспечивает уход газа в случае протечки его по бытовой причине. Поэтому проверка такой системы очень часто осуществляется опытными специалистами соответствующей службы.

Пример устройства небольших вентиляционных каналов в подвале

Вентиляционные каналы в подвальном помещении обеспечивают не только функции вытягивания неприятного запаха, который может образовать в результате возникновения на стенах подвала сырости или грибковых заболевания. Они ещё в значительной степени обеспечивают такие помещения свежим воздухом, который также необходим для более длительного периода эксплуатации. Есть два типа вентиляции в подвальном помещении: естественная и искусственная.

Естественная вентиляция

Естественной вентиляцией служат вентиляционные каналы, которые идут от самого подвального помещения и до крыши. И представляет собой широкую трубу, которая идёт по всему стояку и имеет отверстия, которые можно встретить в кухне, ванной и туалетной комнате.

Также естественной вентиляцией являются и многочисленные отверстия, которые выходят на поверхность грунта в стене многоэтажного дома. Количество в значительной степени зависит от размера подвального помещения. Могут из подвала идти специальные металлические или пластиковые трубы, которые имеют накрытые окончания на поверхности земли в виде специальных козырьков.

Схема устройства естественной вентиляции многоквартирного дома

Довольно редко встречаются подвальные помещения, которые имеют окна. В большинстве случаев их можно встретить в подвальном помещении многоэтажного дома, которое используется в качестве магазина или любого другого заведения. Для данных заведений строится отдельный вход. Открытые окна также служат источником вентиляции, и циркуляция воздушных масс осуществляется качественно и быстро.

Как правило, погреб используется в любое время года для хранения продуктов, поэтому основное требование к его устройству — создание условий для поддержания стабильной температуры круглый год. Необходимо обеспечить защиту от промерзания погреба в зимнее время и излишнего перегрева летом.

Существуют различные способы утепления погреба
, и выбор их зависит от конструкции самого строения. Если погреб построен в земле, поддерживать в нем стабильную температуру проще, так как такая конструкция изначально предполагает защиту от сильных ветров или дождей. Если же расположение грунтовых вод на участке не позволяет соорудить подземный погреб, придется уделить больше внимания аспектам утепления погреба, в частности пароизоляции, тепло- и гидроизоляции.

Как выбрать правильный способ утепления погреба своими руками?

Существует несколько самых распространенных и популярных способов утепления погреба своими руками.

• Утепление при помощи древесных опилок
• Утепление с использованием стекловаты или минеральной ваты
• Применение пенопласта

Утепление погреба древесными опилками

Древесные опилки — легкодоступный и экономически выгодный утеплитель, который легко можно получить на любом деревообрабатывающем производстве. К минусам этого способа можно отнести некоторую сложность самого процесса — прежде чем начать утепление погреба своими руками, необходимо провести гидроизоляцию стен и пола при помощи гудрона, который должен наноситься в несколько слоев. Затем слой опилок уплотняют так, чтобы толщина слоя составила около 30 сантиметров, и покрывают рубероидом. Полученную структуру покрывают бетонной стяжкой, которая также должна быть гидроизолирована при помощи еще одного слоя рубероида или битума.

Утепление минеральной ватой

Минеральная вата обладает отличными техническими характеристиками и обеспечивает устойчивый результат, но имеет достаточно высокую стоимость и требует внимательного отношения к паро- и гидроизоляции.

Преимущества утепления погреба пенопластом своими руками

Утепление погреба своими руками с помощью пенопласта имеет массу преимуществ. Этот материал доступен, имеет замечательные теплоизоляционные свойства, легок и устойчив к образованию плесени. К минусам можно отнести его легкую воспламеняемость, что ведет к нестабильной противопожарной ситуации, и способность при нагревании выделять неприятный запах. Поэтому для утепления жилых помещений все же стоит выбрать более экологичный материал.

Использование современных утеплителей

Современные утеплители характеризуются длительным сроком службы и относительно невысокой стоимостью.

Виды современных утеплителей

• Астратек;
• Пеноизол;
• Пенополиуретан;

Астратек
относится к средствам утепления нового поколения — это полимерные составы, наносимые при помощи кисти или распылителя, причем толщина слоя, достаточная для качественной теплоизоляции, составляет всего 2-3 миллимета.
Пенополиуретан
, нанесенный ровным слоем, может прослужить около семидесяти лет!
Пеноизол
— жидкий аналог пенопласта устойчив к возгоранию и более чем доступен по цене.

Насколько важно правильно организовать обогрев погреба?

Правильно сконструированный погреб должен обогреваться при помощи тепла от почвы, которое аккумулируется поверхностными слоями грунта в теплое время года.
Насколько этот процесс будет эффективен, зависит от многих факторов:

• наличия или отсутствия вентиляционной системы;
• уровня грунтовых вод;
• материалов, при помощи которых проведена гидроизоляция погреба.

Известно, что на глубине 3–4 метра колебания среднегодовой температуры незначительны и находятся в пределах 5–10 градусов. Поэтому глубина, на которой построен погреб, имеет решающее значение для обеспечения стабильной температуры внутри погреба. Особенно это актуально для погребов, над которыми нет каких-либо построек.
Обогрев погреба, расположенного под зданием, где постоянно живут люди — более простая задача, так как можно задействовать и контролировать альтернативные способы обогрева.

Как обогреть погреб доступными средствами

Естественный и электрический способ обогрева погреба

• естественным путем;
• при помощи электричества.

Наиболее предпочтительный и безопасный метод обогрева — естественный, за счет аккумулятивного эффекта почвы.

Организовать качественный и эффективный обогрев погреба или подвала в загородном доме не так просто, как кажется на первый взгляд. В особенности если вы хотите сделать подземное помещение пригодным для выращивания растений или для длительного пребывания людей. Один только подогрев полов с помощью устройства системы теплого пола здесь не поможет.

Часто для повышения температуры воздуха домовладельцы используют обогреватели, хотя в подвале они смотрятся громоздко и не всегда решают поставленные задачи. Хорошим решением станет проведение в подвал системы отопления, однако, с технической точки зрения – это солидный объем работ.

Основные виды систем отопления

1. Водяное отопление частного дома, которое предусматривает устройство радиаторов и котла (газового или электрического).
2. Печное отопление, для организации которого необходимо наличие «буржуйки» или печи.

Водяное отопление работает на основе котла (он может быть электрическим или газовым). Из основных преимуществ такой системы отопления следует выделить постоянное наличие теплой воды.

Простая система водяного отопления: 1- котел; 2 — расширительный бак; 3 — подающая труба; 4 — радиатор; 5 — обратная труба.

При устройстве печного отопления требуется монтаж «буржуйки» или печки. Этот тип отопления является более экономичным и при монтаже, и при дальнейшем использовании, что и является основным его преимуществом. Кроме того, в этом случае не нужно искать место для установки громоздкого котла. Печка будет источать достаточное количество тепла для обогрева небольшого подвала частного дома.

Но для эффективной работы системы необходимо предусмотреть устройство дымохода. Здесь нужно ответственно подойти к вопросу и точно рассчитать параметры труб для организации достаточной тяги.

Расчет отопления подземного этажа

Часто домовладельцы и не задумываются об отоплении подвальных и цокольных этажей, потому что не используют их площадь в качестве жилой зоны. Да и в домах сезонного проживания вопросы обогрева не особенно актуальны. Однако, если вы проживаете в частном доме в зимнее время, ситуация меняется кардинально. Для организации системы отопления вам потребуется провести некоторые предварительные расчеты.

При выборе котельного отопления необходимо точно рассчитать площадь помещения, которое нужно обогревать (это может быть или сразу весь дом, или только подвальное помещение). Если площадь получается достаточно большой (от 500 кв. м.), то мощность котла должна составлять более 40 кВт. Когда необходимо обогреть только подвал частного дома, то вполне хватит простого оборудования мощностью около 25 кВт.

При монтаже печки нужно, прежде всего, определиться с ее типом: «буржуйка», кирпичная печь или, возможно, печь продолжительного горения. При выборе буржуйки нужно учитывать, что это устройство сможет обогреть лишь небольшой погреб или подвал загородного дома, поэтому, если требуется отопление большого по размерам помещения, стоит обратить внимание на другие типы печей.

Печка продолжительного горения подойдет для площади до 200 кв. м. Требуемая мощность такой печки рассчитывается точно так же, как и в случае с котельным оборудованием. Неплохим вариантом станет устройство традиционной кирпичной печки, потому что в этом случае не придется определяться с мощностью. Главное – правильно рассчитать габариты дымохода и обустроить топку.

Если вы установите печь в подвале, то она сможет решить вопросы отопления во всём частном доме. Здесь важный момент заключается в том, что печка должна быть расположена в нижних помещениях, чтобы теплые воздушные массы циркулировали правильно – снизу вверх. Если же подвала в доме нет, то печка должна быть размещена на первом этаже.

В том случае, если в подвале была смонтирована традиционная кирпичная печь, важно помнить, что ее заслонку следует закрывать, когда все уже прогорело и на углях не возникает пламени. Это позволит существенно сэкономить топливо за счет сбережения тепла. Если этого не делать, тепло, исходящее от углей, будет попросту выходить в дымоход.

Устройство теплого пола в подвале

Наличие теплого пола в жилом помещении станет отличным решением для создания комфортной обстановки. Зачастую теплые полы делают даже тогда, когда в доме имеется печное отопление, так как по полу проходят холодные массы воздуха, возникающие при вентиляции помещения.

Нужно учитывать, что при устройстве теплого необходимо особое внимание уделить теплоизоляции и гидроизоляции основания фундамента. В качестве утеплителя рекомендуется использовать комбинированное решение – минеральную вату и пенополистирол. Монтаж дополнительного гидроизоляционного слоя необходим в том случае, если на местности наблюдается высокий уровень грунтовых вод или есть вероятность сезонного подтопления подвала.

Варианты монтажа теплых полов. Нажмите, чтобы увеличить.

При высоком УГВ следует предусмотреть наличие системы дренажа на участке. Это очень важно, если в подвале установлен электрический теплый пол, который не должен подвергаться воздействию влаги ни в коем случае.

Отопление с помощью электроприборов

Электроприборы для отопления подвалов – это самый простой и бюджетный вариант. Сегодня обогреватель – это незаменимое устройство, которое применяется когда необходимо соблюдать определенный температурный режим.

Для того чтобы обогреватели нормального работали, в подвале частного дома требуется наличие качественной электропроводки, рассчитанной на их суммарную мощность.

Электрооборудование может быть самым разным. Рассмотрим его основные виды.

Конвекторные обогреватели

Чтобы в полной мере отапливать большое подвальное помещение частного дома, лучше всего подходят конвекторы. Обогреватели такого типа помогут справиться с холодным воздухом даже в самые трескучие морозы. Конвекторы могут быть выполнены в разных типах конструкций, поэтому можно выбрать наиболее удобный вид (на стену или на пол).

Среди основных преимуществ таких обогревателей можно выделить следующие: помещение прогревается быстро и полноценно, прибор легко установить, он не издает шума, им можно отапливать всё здание или отдельные помещения. Главным недостатком являются серьезные затраты на электроэнергию.

Конвекторный обогреватель.

Масляные обогреватели

Раньше оборудование такого типа использовалось достаточно широко. Для обогрева необходимо чтобы сначала разогрелось масло в радиаторе, после чего он начнет отдавать тепло в помещение. В данном случае временные затраты на обогрев погреба или подвала куда большие, чем в случае с конвекторами.

Масляные обогреватели достаточно дешевы, просты в использовании, но имеют немалый вес и обладают некоторыми ограничениями в установке. Основные преимущества: продолжительный срок эксплуатации, отсутствие шума при работе, доступная цена, легкость в монтаже и обслуживании, возможность перемещения.

Масляный радиатор.

Инфракрасные обогреватели

Оборудование такого типа для отопления подвала или погреба используется крайне редко. Дело заключается в том, что устройства работают таким образом, что прогревают только те предметы и поверхности, которые находятся под ними или перед ними (в том случае, если прибор крепится на стену). Таким образом, чтобы прогреть подвал полностью, потребуется значительное время и электроэнергия.

Основные преимущества приборов данного типа: бесшумность в работе, высокий уровень надежности и долгая эксплуатация, безопасность в использовании, повышенная эффективность, возможность обогрева определенной зоны. Среди недостатков выделим: стационарный монтаж, высокие потолки для установки, при длительном использовании есть вероятность перегрева.

Инфракрасный нагреватель, смонтированный на потолке.

Какой способ обогрева выбрать?

Отопление подвала или погреба – вопрос достаточно непростой. Здесь необходимо максимально ответственно подойти к вопросу выбора типа обогрева помещения, исходя из пожеланий и требований хозяина. Например, если необходимо отапливать подвал в доме сезонного проживания (т. е. в холодные весенние и осенние месяцы), то вполне хватит установки простого обогревателя.

С другой стороны, если из подвала загородного дома планируется сделать полноценное жилое пространство, то необходимо устраивать более эффективное отопление. Оптимальным вариантом в этом случае видится установка печи или котла. Стоит отметить, что для монтажа газового котла необходимо выделить отдельное помещение, а его работу требуется согласовать с соответствующими службами.

Предисловие

Отопление подвала – это трудоемкий процесс, который позволяет сделать данную площадь пригодной для житья.

Cодержание

Отопление подвала – это трудоемкий процесс, который позволяет сделать данную площадь пригодной для житья. Когда вы решаете реализовать такую идею, у вас сразу же возникает вопрос – обратиться к профессионалу или сделать все своими руками. Если вы ничего не понимаете в отоплении, утеплении и никогда не держали в руках отвертки, то ваш вердикт однозначен – вам нужна помощь. Но если вы немного разбираетесь во всех этих вопросах, умеете обращаться с инструментом и хотите реализовать свою идею, то можете смело браться за работу.

Итак, если вы решили сделать отопление в подвале самостоятельно, то вам придется определиться со следующими вопросами:

• как обогреть подвал;
• как рассчитать отопление подвала;
• сколько и каких материалов потребуется;
• как осуществить монтаж системы.

Все эти вопросы очень важны и от их решения зависит ход работы. Поэтому сначала определитесь с ответами на данные вопросы, а потом уже принимайтесь за основную работу.

Как обогреть подвал: варианты отопления

Первый вопрос, который нужно решить, — это как обогреть подвал, то есть чем. Есть два варианта – это водяное и печное отопление. Первое предусматривает наличие батарей и котла, а второй – только печки или буржуйки.

Водяное отопление

Водяное отопление сделать своими руками достаточно просто, поэтому к нему прибегают чаще всего.

Такой вид отопления может быть реализован при помощи электрического или газового котла. Правда, здесь есть один большой недостаток – обогрев происходит за счет пара, который поднимается вверх, а, значит, самые высокие температуры приходятся на верхнюю часть подвала. Таким образом, вы отапливаете потолок, вместо того, чтобы равномерно распределять тепло по комнате. Поэтому у водяного отопления очень низкий уровень КПД. Но есть здесь и большое преимущество – это наличие горячей воды в системе.

Печь в подвале дома

Можно поставить печь или буржуйку. Такой вид отопления более экономный в плане установки и эксплуатации, что является его главным достоинством. Да и загромождать территорию подвала большим котлом не придется.

Также печь дает достаточное количество тепла для обогрева, главное – правильно решить вопросы с реализацией дымохода, что очень часто является проблематичным, так как нужно правильно рассчитать длину трубы, чтобы была хорошая тяга.

Каждый из этих вариантов хорошо подходит для отопления подвала частного дома, так как может служить отдельным отоплением для подвального помещения или для всего дома в целом. Так, располагая печь или котел в подвале, можно сделать «развилку» по всему помещению.

Расчет отопления подвала

Отопление – это важная составляющая жилого пространства. Если в летнее время отопление – незаметная и, казалось бы, ненужная деталь, то в зимнее время все кардинально меняется. Итак, при помощи чего отапливать вы уже решили, теперь нужно произвести расчет отопления подвала.

Если вы остановили свой выбор на котельном отоплении, то вам необходимо знать площадь той территории, которую вы собирайтесь отапливать. Это может быть весь дом или только подвал. Но целесообразнее – весь дом. Итак, чтобы рассчитать мощность котла, определитесь с площадью, нуждающейся в отоплении. После этого сравните показатели со следующей схемой: при площади в 60-180 м2 мощность котла должна составлять не более 25 кВт, от 200 до 300 м2 мощность котла – 25-35 кВт, 300-600 м2 – 35-60 кВт, 600-1200 м2 – 60-100 кВт.

Если же вы хотите установить печь, то определитесь, что именно за печь это будет, — буржуйка, печь длительного горения или кирпичная печка. Если буржука, то при 6-8 м2 вам можно будет обойтись простенькой моделью, которую вы можете сделать самостоятельно. А вот при 40-60 м2 буржуйка, собранная самостоятельно, уже не сможет справиться с поставленной перед ней задачей отопления. Здесь вам потребуются модели печей, изготовленные на производстве.

Печи длительного горения подходят для площадей до 210 м2, а необходимую мощность такой печи для своего подвала можно рассчитать также, как и мощность котла водяного отопления. Простая кирпичная печь – это наиболее простой вариант, ее мощность рассчитывать не нужно, хотя здесь нужно не просчитаться с длиной дымохода и правильно реализовать топку.

Печное отопление в подвале: нюансы

Печь в подвале – это единственное верное решение для отопления всего дома в целом. Дело в том, что печь лучше располагать внизу помещения, чтобы циркуляция теплого воздуха шла правильно – снизу вверх. А иначе происходит резкое снижение КПД, и появляются ненужные затраты. Если же в доме нет подвала, то печь должна располагаться на первом этаже здания. Также площадь печи должна быть отгорожена от общего пространства.

Но есть здесь и свои нюансы. Печь в подвале дома – это не просто отопление жилища, а элемент системы, который требует внимания. Например, при установленной обычной кирпичной печке заслонку трубы нужно закрывать в тот момент, когда все перегорело и при шевелении углей не возникает синих язычков пламени. Это позволяет экономить топливо, путем сбережения тепла. Если этого не делать, то тепло, которое дается от тления углей, будет «выдуваться» в дымоход. То есть температура в печи не может обогреть поступающий в трубу воздух. Поэтому и получается, что если рано закрыть заслонку – можно напустить в комнату дым, а если поздно – упустить драгоценное тепло.

Теплый пол в подвале

Теплый пол в подвале – это не менее важная деталь утепления подвального помещения. Особенно это важно при печном отоплении, когда по полу тянет прохладный «ветерок», который возникает (в частности в кирпичных печах) в результате вентиляции и особенностей дымохода. Итак, как же реализовать утепление пола в подвальном помещении?

Лучше всего использовать следующую схему:

Первый «слой»:
гидроизоляция;

Второй «слой»:
теплоизоляция из пенополистерола или минваты;

Третий «слой»:
стяжка;

Противокапельная гидроизоляция предназначена для защиты пола от воздействия грунтовых вод. Для теплоизоляции лучше всего использовать водонепроницаемые материалы, которые выдерживают большие нагрузки. Поэтому лучше всего подходят для этих целей пенополистерол или минвата. Укладка гидроизоляции необходима только в случае, если для укладки предыдущего слоя была использована минвата. При пенополистероле в данном материале необходимость отсутствует. И завершающим этапом работ будет стяжка. Лучше всего реализовать стяжку по типу «глиняный замок», который будет гарантировать необходимую защиту всего вашего пола.

как сделать вход своими руками

Часто на этапе планирования здания упускаются конструктивные особенности  входа в подвальные помещения, что несет в последствии большие затраты на доработку. Во избежание этого стоит на этапе проектирования решить, будет ли он отдельным, или же будет обустраиваться изнутри.

 Загрузка …

Эта конструкция требует значительно больше места при обустройстве, чем кажется на первый взгляд. Убедиться в этом можно, посмотрев типовые фото обустройства входных групп в подполье жилого дома.

Каждый из способов входа в подвал в частном доме имеет свои достоинства и недостатки. Поскольку подвал может обустраиваться под различные нужды, необходимо предусмотреть заранее, как именно будет использоваться это помещение.

Если это жилое помещение, спортзал, баня, или же выращивание грибов, созревание сыров – требуется единое соединение с остальной частью дома. В случае использования подвала для хранения продукции, технических помещений – лучше обустроить отдельный вход в таком погребе. Вход в подвал в многоквартирном доме рассматриваются аналогичным образом.

К тому же, необходимо помнить, что может возникнуть опасность возникновения пожара, и если на верхних этажах есть окна для эвакуации, то подвал ими не оснащен, соответственно выходов из задымленного помещения нет, кроме как через само здание.

Особенности устройства внутреннего  входа в подвал

Перед тем, как сделать вход в подвальное помещение из дома, следует изучить некоторые особенности и конструктивные нюансы:

• Тип обустройства спуска в подвал, ее предварительную стоимость и техническую реализацию – многие лестницы очень красиво смотрятся, но дорого стоят;
• Размер подвала – неоправданным будет возведение крупной конструкции проема, если площадь подвала невелика;
• Размеры лестничного проема – фактор, определяющий тип лестницы. Порой, выбранный вид лестничного спуска требует большой площади;
• Продумать, будут ли храниться в подвале крупногабаритные вещи, потому как это влияет на размеры дверного проема, ширину лестничного профиля для их переноски;
• Частота использования подвала, если предполагается редкое использование, то можно пожертвовать комфортом спуска для экономии места и финансов на возведение.

К внутренним лестницам, ведущим в подвал, предъявляют определенные требования, поскольку данная конструкция будет испытывать повышенные нагрузки. В частности, ширина ступенек должна составлять не менее 0,8 м, что обеспечит безопасное передвижение. Тетива лестницы делается из качественных досок сечением 10*25 см.

Высота конструкции предполагает расчет количества ступеней между подвалом и первым этажом. Оптимальным вариантом исполнения является бетонная лестница, способная выдержать любые нагрузки, при этом обеспечивая безопасное передвижение.

Выбор типа конструкции входа в подвал из дома

Во внутреннем помещении дома вход в подвал может быть любой конфигурации. Это ограничивается только потребностями владельца и шириной отведенного  на это пространства.

Самая распространенная из конструкций – маршевая. Такой вид оптимален для строительства собственноручно. Чаще всего она имеет L-образную или П-образную форму для экономии места за счет лестничной площадки. Эта форма обустройства входа имеет свои достоинства и недостатки.

Такие марши обычно пологие, что дает место для передышки при переносе громоздких предметов. Если вход будет закрываться люком, то его размеры будут довольно внушительными.

Ещё один вариант конструкции — винтовая лестница. За счет своего конструктивного обустройства, этот вид значительно экономит пространство, но по такой лестнице невозможно перенести предметы больших габаритов. Кроме того, такое устройство довольно сложно выполнить самостоятельно, да и стоимость таких работ довольно высока.

Требования к материалу изготовления

При выборе материалов следует руководствоваться особенностями той или иной конструкции лестничного проема.

Дерево

Дерево – один из наиболее распространенных вариантов исполнения лестницы, за счет разнообразия фактур и ценовых вариантов.

С таким материалом легко и приятно работать, он экологически безопасен, а при помощи специальных пропиток и лаков это сооружение легко вписать в существующий интерьер. Деревянные элементы пригодны для любых проектов лестниц.

Бетон

Надежный материал, отличающийся повышенной прочностью. Эти лестницы долговечны, но значительный вес такой конструкции повышает нагрузку на основание, учитывая вес всего многоэтажного дома. Можно использовать готовые бетонные маршевые пролеты, но это необходимо предусмотреть и рассчитать ещё на стадии проектирования подвала.

Металл

Металлические лестницы очень прочны, хотя их вес не велик. Эти конструкции пригодны самостоятельного исполнения, главное грамотно рассчитать каркас. Важно помнить, что металл подвержен коррозийному воздействию, для чего необходимо использовать специальную обработку.

Особенности устройства наружного входа в подвал

Вариант обустройства входа в подвал с улицы предполагает достаточно редкое его использование. Этот тип применяется ещё и в тех случаях, когда внутри помещения дома невозможно обустроить спуск из-за отсутствия достаточного пространства.

Если предполагается использовать вход в цокольный этаж с улицы достаточно часто, то входную группу делают недалеко от главного входа в дом, порой даже на одной площадке.

Необходимо предусмотреть следующие моменты:

• Размещение конструкции не стоит недооценивать в виду обустройства навесов и прочих защитных элементов. Часто, при ошибках в проектировании навес закрывает окна дома или делает проход в здание неудобным;
• Тип лестницы стоит предусмотреть заранее, каждый из вариантов требует особых работ и пространства;
• Система защиты входа должна обеспечивать защиту от атмосферных осадков. Заранее просчитывают материал, конструкцию и внешние параметры.

Основные типы уличных входов

Среди существующего многообразия можно выделить два основных вида: компактный вид с крышкой и полноценный вход с обустроенной лестницей.

Компактный вход с защитной крышкой

• Подвал защищается особой крышкой, которую устанавливают под наклоном, что естественный сток осадков и обеспечивает защиту от влаги;
• Сохраняется тепло подвального помещения за счет наличия двери;
• Безопасность от проникновения животных или посторонних внутрь подвала обеспечивается дополнительным люком.

К явным недостаткам можно отнести неудобство переноски громоздких предметов за счет устройства такого типа, а также крутизну лестничных маршев, во избежание огромных размеров крышки люка.

Вход с лестничным маршем

Более удобным способом обустройства входа в подвал является полноценная конструкция с обустроенным лестничным маршем, располагаемым вдоль стены здания.

Эта конструкция очень проста, но главным требованием такой входной группы является защита от попадания атмосферных осадков.

Конструктивно обеспечить отвод воды и прочих погодных явлений, можно при помощи монтажа следующих элементов:

• Козырек над входом в подвал – наиболее распространенная система, недорогая в исполнении и визуально наименее громоздкая. Требует наличие пары стоек и каркаса из дерева или металла. Если применять поликарбонат, то стоимость и сроки работ значительно уменьшатся.
• Навес – основательная конструкция, закрывающая как сам вход, так и определенное пространство вокруг. Можно обыграть такую конструкцию на участке, поставив подобие беседки со столом и стульями. Если использовать поликарбонат, то можно сделать навес в виде полукруга до поверхности земли.

Монтаж наружного входа в подвал

Лестницы

По типу занимаемой площади снаружи дома, лестницы бывают одномаршевыми, многомаршевыми или винтовыми. Прямой спуск предполагает использование большого пространства по длине и длинного пролета.

Этого можно избежать, сократив угол наклона и высоту ступенек, что не очень удобно при частом спуске в подвал или переносе тяжестей, а так же при человеческих факторах  в виде плохого самочувствия или преклонного возраста. В таких случаях крутизну сглаживают за счет добавления двойного пролета с обустройством площадки для отдыха.

Для того, чтоб уменьшить длину делают поворот  на 90 градусов или 180 градусов.

Винтовой тип лестниц применяют, как правило, при расположении на углу здания. Вид сверху представляет собой три четверти круга со ступеньками, расширяющимися к низу наружной стены.

Ширина прохода

Размер прохода определяет как пропускную способность, так и марку, количество используемого материала для строительства входа в цокольный этаж с улицы.

При использовании бетонного варианта такого исполнения, размер можно варьировать в зависимости от назначения, но необходимо выждать время для набора крепости материала при высыхании, что требует дополнительного обильного пролива водой.

Готовые железобетонные конструкции могут значительно сократить время постройки. Если используется монолит, то необходимо дополнительно его облицевать, чтобы повысить износостойкость.

Расположение

При выборе места размещения, следует учесть, прежде всего, особенности конструкции всего жилого дома, расположение опорных стен, материал цоколя. Такое сооружение не должно снижать такие качественные характеристики здания, как надёжность и устойчивость.

При размещении следует заранее просчитать устройство отводов воды – грунтовых вод, паводковых, а также ливневых оттоков.

Строительство своими руками

Самостоятельно сделать такой вход своими руками по силам любому, но стоит привлечь профессионалов для расчета нагрузок при монтаже прохода через несущую наружную стену.

Материал стен здания может потерять монолитность, возможно образования трещин. Необходимо перекрытие верхнего дверного прохода.

Дверной проем

Толщина стены из кирпича на этом уровне составляет около 0,6 м, бетонный армированный монолит имеет сечение от 0,2м. Прорезку в стене делают по указанным размерам с использованием дисковой пилы, поскольку перфоратор имеет ударный тип воздействия, что может привести к появлению трещин в основании.

Если врезаются в кладку из кирпича или шлакоблоков, то непременно делают перекрытие. Для укрепления проема используют металлический уголок по всему периметру. Порог в таком проеме должен быть оптимальной величины, достаточно удобен для перехода человеком, и требуемой высоты для защиты от затекания воды.

Защита от подтопления

Для защиты подвала от подтопления необходимо обустроить отвод воды и недопущение её затекания внутрь. Для этого делают ряд обязательных работ:

• Дренаж для оттока воды;
• Порог;
• Укладка барьерных элементов;
• Уклоны поверхностей для естественного стока;
• Козырек, навес или другую крышу с раскрываемыми наклонными поверхностями.

Если грунтовые воды расположены ниже дренажа и часто поднимаются к поверхности, следует сделать канал в отдельную яму для стоков, размеров не менее 0,5м * 0,5 м. При сильном уклоне участка этот поток направляется в открытые дренажи на поверхности участка.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

причины- инструкция и методы +Фото и Видео

Дезинфекция подвала: причины, методы. Любой погреб или подвал, который используют для хранения овощей, требует от владельцев хорошего ухода. Каждый раз перед тем, как произвести закладку выращенного урожая в хранилище, следует проводить тщательную дезинфекцию подвала. Необходимо прочистить хранилище, промыть, провести дезинфекцию и все выветрить. Чтобы добиться наилучших результатов, делайте это каждый год.

Но если в частном доме это можно делать по желанию, то все многоквартирные строения делают именно с подвалом. Так или иначе, требуется периодическая дезинфекция подвала в жилом доме. Чтобы вы понимали всю важность этого мероприятия, давайте рассмотрим, зачем это нужно.

Для чего нужна дезинфекция

Хотя может показаться, что дезинфекция подвального помещения – это маркетинговых ход специализирующихся на этом виде работ компаний, это на самом деле важно.

Да, раньше этим никто не занимался, но на самом деле люди просто не использовали специальные средства. Наши дедушки и бабушки постоянно белили погреб и подвал, но не из-за соображений эстетики, а для дезинфекции.

В частном доме

Часто в своем доме люди используют подвалы для хранения продуктов, а именно урожая, и со временем в этом помещении может образоваться грибок или плесень. Если вовремя не избавиться от этих «гостей», то пострадает и погреб, и продукты, которые будут в нем храниться, поэтому хотим предложить несколько вариантов.

Варианты:

• Вы можете провести дезинфекцию подвала, если последуете примеру старшего поколения – побелите стены. Хотя этот метод можно считать устаревшим, он не теряет эффективности спустя столько времени, особенно если добавить в раствор из извести медный купорос, при этом соотношение должно быть 1 к 10.
• Дезинфекция подвала дома  может быть проведена и другим способом – гашением извести в этом помещении. При таком способе расход материала составит 3 кг/10м³. Желательно повторять эту процедуру несколько раз в год.
• Многие люди до сих пор используют в качестве дезинфекции открытый огонь, паяльную лампу или резак, чтобы сжечь уже образовавшуюся плесень с грибком. Но учтите, что метод признан пожароопасным и даст результата на все 100%, так как разогревание не будет равномерным во всех местах прижигания. По этой причине вы сможете уничтожить лишь часть  вредителей.
• Есть и более современный, а также более действенный метод, при котором можно избавиться от вредителей при помощи дыма. Дезинфекция подвала от блох, клопов, грибка и плесени будет лучшей по результату, а если в этом помещении обитают крысы и мышки, у них будет возможность сбежать по доброй воле. Дым будет образован при поджоге специальной дымовой шашка и распространится по всему подвалу, который заранее перед мероприятием следует загерметизировать, закупорить вентиляционные каналы, окна, а после и входную дверь. Но это подвал многоквартирного дома, применять этот способ не советуем, или же всем нужно покинуть дом на несколько дней, а после хорошенько его проветрить.

Помимо описанных выше процедур следует наблюдать за состоянием древесины. К примеру, ящики, полки, перегородочки и прочие детали, которые являются съемными, следует выносить на улицу и хорошо промывать, а также дезинфицировать специальным раствором. Когда все поврежденные части будут удалены, дерево следует обработать пропиткой, которая поможет предотвратить появление грибка и плесени. Вернуть все в погреб можно только после полного высыхания, но не ранее, чем вы проведете дезинфекцию подвала.

Если вы собираетесь установить новую полку, то сначала проведите обработку пропиткой, а после высыхания покройте ее слоем олифы. Можно избежать многих проблем, если вы сделаете хорошую вентиляцию.

В многоквартирном доме

Но уход требуется не только подвалам в частных домах, но и в многоквартирных. После мы рассмотрим, при каких обстоятельствах следует провести дезинфекцию многоквартирного дома.

Паразиты

Большинство жильцов в новостройках не думают ни о чем, кроме как о своей квартире. С одной стороны нет причин, чтобы кому-то было дело еще и до подвала, но с другой стороны, именно оттуда к вам могут попасть в дом такие переносчики болезней, как вши, блохи, клещи и клопы, а также прочая малоприятная живность. По этой причине следует проводить дезинфекцию подвала регулярно.

Внутри и снаружи дом может быть великолепен, но не каждый решится заглянуть за дверь, которая ведет на -1 этаж, так как картина там малоприятная, а если представить, что в этом подвале побывала ваша любимая кошка, станет не по себе.

Даже если ваша любимая кошечка не бывает в подвале, так как ее выгул исключительно на поводке, нет гарантий того, что не будет никаких контактов с бездомными особями, от которых может подхватить заразу ваша любимица, которая после принесет это все домой. Многие привыкли недооценивать масштаб проблемы блох, так как считают, что укусы – это просто неприятно, и избавиться от насекомых можно при помощи отравы.

Но опасность есть, и она заключается в том, что эти паразиты могут оказаться переносчиками энцефалита, чумы, возвратного и сыпного тифа, сибирской язвы и множества других опасных для человеческой жизни заболеваний, а при учете скорости размножения паразитов представьте, какие это может нанести убытки. По этой причине постарайтесь позаботиться о дезинфекции подвала многоквартирного дома заранее.

Если учитывать размеры подвала, станет понятно, что с этой задачей не справится в одиночку, и несколько человек без специальных костюмов и оборудования скорее пострадают, чем избавятся от насекомых. Лучше всего доверить это специальным компаниям, которые получили разрешение на деятельность и имеют на руках лицензию.

А от самих жильцов ожидается, что они будут держать под контролем периодичность проведения дезинфекций, и не будут дожидаться появления в своем доме блох. Учтите, что обработка не должна быть однократной. За первый сеанс уничтожаются взрослые особи, а через пару недель нужно уничтожить новых паразитов, которые две недели назад были обычными личинками.

Также учитывайте, что в подвал могут попадать и бродячие собаки, а значит, ничего не мешает появиться в этом месте крысам. Так как собаки обладают особенностью приносить еду поближе к месту своего обитания, а после закапывать остатки пищи, они тем самым привлекают крыс, которые не прочь полакомиться. Выводить крыс даже сложнее, так как есть просто потравить их в подвале, они со временем начнут разлагаться, и будет неприятный запах. Лишь квалифицированные специалисты смогут помочь вам.

Затопило

Еще в подвале многоэтажных домов есть множество коммуникаций, которые не всегда работают так, как хотелось бы. К примеру, может лопнуть труба канализации, а это приведет к ужасным последствиям. Что в этом случае делать? Ждать, что все высохнет и не будет никаких последствий? Нет, и в этом случае потребуется дезинфекция подвала после порыва канализации.

Для начала нужно откачать всю воду с помещения и нечистоты, а также устранить неисправности. Обязательно очистите подвал от фекалий, а также стены, потолок и пол. Лишь после этого можно проводить процедуру дезинфекции с использованием специальных средств, которые допустимо использовать в подвале многоквартирного дома.

Заключение

Неважно, подвал относится к многоквартирному дому или частному, его следует время от времени дезинфицировать, причем иногда это можно сделать своими руками. Если вы воспользуетесь советами из этой статьи, вы сможете не попасть в такие ситуации, и вам не придется решать множество серьезных проблем.

Подвалы – 55 лучших фото-идей дизайна подвала и цокольного этажа в частном доме

Подвал в частном доме чаще всего воспринимается, как техническое помещение: кладовая для садового инвентаря, погреб для хранения урожая. Между тем, подвальное помещение легко превратить в полноценную комнату, организовать здесь, например, винотеку, бар, домашний кинотеатр или бильярдную. Кухня в подвале также становится очень популярным современным решением. Обустройство и ремонт подвала или цокольного этажа, безусловно, преобразят ваш дом, добавляя не только жилого пространства, но и индивидуальности. Если вы еще не определились с концепцией обустройства подвала дома, просматривайте фото подвалов и цокольных этажей на Houzz.ru и набирайтесь интересных идей.

С чего начать обустройство подвала дома?

Приступая к ремонту подвала, начертите его план и решите, пространства с каким функциональным назначением больше всего не хватает в вашем доме. Не бойтесь совмещать несколько пространств в одном — если вдоль стены подвала вы установите шкафы для хранения сезонных вещей или зимней резины, это никак не помешает превратить интерьер подвала во что-то еще, например, в прачечную комнату. Подвальное помещение в доме совершенно не обязательно должно быть темным и сырым. Уделите внимание грамотному проекту гидроизоляции и вентиляции подвала, и температурные условия и влажность будут такими же, как и в основных помещениях.

Во что лучше переделать подвал или цокольный этаж в доме?

У каждой семьи свои потребности в комнатах, так что подумайте, о каком пространстве вы давно мечтали, но вам не хватало места. Если в вашем доме часто проходят вечеринки, то это помещение легко превратить в домашний бар или винный погреб. Он также может стать отличным местом для домашнего спортзала — главное, предусмотреть хорошую вентиляцию и, в зависимости от особенностей, отопление или кондиционирования.

Что выгодней: сделать подвал своими руками или нанять специалиста?

Если вы уверены в своих силах, конечно сделайте ремонт в подвале своими руками! Это не только выгоднее с финансовой точки зрения, но и намного интереснее. Используйте свою фантазию и превратите нежилое помещение в новую любимую комнату. Если же ремонт — не ваш конек, помощь эксперта поможет превратить ваши мечты в реальность без лишних забот. Просматривайте фото готовых дизайн-проектов погребов, подвалов и цокольных этажей от ведущих архитекторов и найдите то, что подходит именно вам!

Если вы только ищете идеи для ремонта и обустройства или уже точно знаете, что подвал – ваш вариант – мы собрали для вас 117 936 фото из реальных проектов дизайнеров интерьера, декораторов и архитекторов из России и всего мира, включая таких проверенных профессионалов, как Molly Howe Design и DJK Custom Homes. Красивые подвалы на наших фотографиях – лучшие примеры грамотного дизайна и планировки в разных стилях и цветах. Если вам приглянулся какой-либо вариант дизайна, например подвал со второго фото – вы можете обратиться к автору и заказать идеальный дизайн-проект для себя. Смотрите нашу фото-галерею, ищите вдохновение и профессионалов, и вы поймете, почему Houzz – лучший ресурс для дизайна интерьера квартир и домов, ремонта, строительства домов, архитектуры и ландшафтного дизайна.

Подвальных святилищ — Фотографии и текст Геше Вюрфеля

«Подвальные святилища» исследует, как управляющие многоквартирными домами украшают подвалы своих домов в Северном Манхэттене, Нью-Йорк. Эти интимные фотографии пытаются осветить процесс адаптации мигрантов к новым домам.

Подвалы занимают странное место в каждом многоквартирном доме. С одной стороны, они чувствуют себя особенными прибежищами суперов и их семей, поскольку суперы часто живут в подвале.Пространства в основном скрыты от публики и посетителей, что дает им ощущение уединения. Тем не менее, подвал — это также пространство для работы супервизоров, а окружающая среда демонстрируется жильцам здания. В этих условиях украшения надстройки функционируют как территориальные претензии на полуобщественное / частное пространство подвала.

Большинство суперов на Северном Манхэттене — мигранты из Латинской Америки или Карибского бассейна, и изображения из их родных стран могут связать их новый дом с прошлым, которое они оставили позади.Это может быть особенно важно с учетом изнурительного характера их работы и трудностей с утверждением в Нью-Йорке.

При фотографировании подвалов меня интересовало, с какими украшениями я столкнусь, как суперы будут курировать пространство, используя найденные объекты (на самом деле, большинство объектов были выброшены арендаторами) и какие ссылки я найду на культуру каждого суперкара и / или сказочный пейзаж. Изображения побуждают зрителей по-новому взглянуть на то, как пространство функционирует в многоквартирных домах Нью-Йорка, и расширяют наше понимание взаимосвязи между миграцией, полуобщественным / частным пространством и повседневным ландшафтом.

Первоначально проект поддерживался грантами Альянса искусств Северного Манхэттена (NoMAA) и Совета по культуре Нижнего Манхэттена (LMCC). «Подвальные святилища» будут опубликованы издательством Schilt Publishing весной 2014 года. В качестве дополнительного элемента к книге я также сфотографировал и взял интервью у суперов, чтобы представить их личные истории. Снимки были сняты на пленку среднеформатными фотоаппаратами. Только доступный свет использовался, чтобы показать условия, в которых работают и живут суперы.

—Gesche Würfel

Выставка всех 50 новых талантов LensCulture: Барселона, 13-31 октября

Работы Геше Вюрфеля вместе с фотографиями ВСЕХ новых талантов LensCulture будут представлены на выставке в Galeria Valid Foto в Барселоне. Присоединяйтесь к нам на вечеринке открытия 13 октября 2014 года — мы надеемся увидеть вас там! Смотрите превью ВСЕХ победителей здесь, в LensCulture.

ВСЕ победители уже были представлены на показах фотофестивалей в Дублине, Барселоне, Буэнос-Айресе, Токио и Амстердаме в этом году. Следующий показ в Корее на Seoul Lunar Photo Fest .

Рекомендации для владельцев и операторов многоквартирных домов, включая группы населения с повышенным риском осложнений от COVID-19

Многосемейное жилье (например, квартиры, кондоминиумы, таунхаусы, дуплексы и квадруплексы) представляет собой проблему во время пандемии COVID-19 из-за потенциального повышенного риска заражения жителей и персонала.Следующее руководство предназначено для того, чтобы помочь владельцам, администраторам и операторам многоквартирных домов работать вместе с жильцами, персоналом и должностными лицами здравоохранения для создания безопасной среды проживания и предотвращения распространения COVID-19. Действия общественного здравоохранения, необходимые для сокращения распространения COVID-19, такие как социальное дистанцирование, могут привести к тому, что некоторые люди будут чувствовать себя изолированными и одинокими, или могут усилить стресс и тревогу. На этой странице представлены рекомендации по оценке и снижению рисков воздействия, а также ресурсы для здорового преодоления стресса.

Эти соображения особенно важны для многоквартирных домов для пожилых людей, жителей, проживающих в условиях, которые включают коллективные или поддерживающие услуги (например, многоквартирные дома для пожилых людей, семьи с низким доходом, людей с ограниченными возможностями и т. Д.) И других групп населения. которые подвергаются повышенному риску заражения COVID-19 и имеют осложнения. Среди других примеров — отдельные лица и семьи, получающие помощь в рамках таких программ, как раздел 202 «Вспомогательное жилье для пожилых людей» Министерства жилищного строительства и городского развития США, раздел 811 «Вспомогательное жилье для лиц с ограниченными возможностями» и значок «Помощь в аренде на основе проектов» для внешних лиц, значок U.S. Программа помощи в аренде многоквартирного жилья Министерства сельского хозяйства.

Руководящие принципы

Пожилые люди и группы людей, испытывающих непропорционально сильное воздействие COVID-19, подвержены повышенному риску тяжелого заболевания, вызванного COVID-19

• Тяжелое заболевание означает, что человеку с COVID-19 может потребоваться госпитализация, интенсивная терапия или аппарат искусственной вентиляции легких, чтобы помочь ему дышать, или он может даже умереть.
• Другие факторы могут увеличить риск тяжелого заболевания, например, сопутствующие заболевания.
• Хотя пожилые люди и люди с сопутствующими заболеваниями сталкиваются с особыми рисками, каждый должен принять меры, чтобы защитить себя от воздействия вируса, вызывающего COVID-19.

Места общего пользования, общественная деятельность и тесные жилые помещения в многоквартирных домах повышают риск заражения и распространения вируса

COVID-19 в основном передается от человека к человеку через респираторные капли, выделяемые при кашле, чихании или разговоре.Реже COVID-19 также может быть заражен, когда кто-то касается поверхности или объекта, на котором есть вирус, а затем касается своего носа, рта или глаз. COVID-19 может передаваться людьми, не проявляющими симптомов. Таким образом, меры личной профилактики, такие как социальное дистанцирование, использование масок, частое мытье рук с мылом и водой или дезинфекция рук при мытье рук с мылом, невозможны, соблюдение этикета при кашле и пребывание дома во время болезни важны для снижения COVID-19. Другие методы защиты окружающей среды, такие как очистка и дезинфекция окружающей среды, также важны.Администраторы могут принять четкие меры, чтобы снизить риск заражения COVID-19 и его распространения в своих сообществах и на своих объектах.

Разработать план

Во время вспышки инфекционного заболевания, такого как текущая вспышка COVID-19, владельцы недвижимости, администраторы и операторы должны подготовиться к выявлению жителей с повышенным риском тяжелого заболевания COVID-19, сотрудничать с местными отделами здравоохранения и защищать своих сотрудников. ‘ здоровье и безопасность.

См. Руководство CDC по подготовке предприятий и сотрудников к воздействию COVID-19.

Учитывайте уникальные потребности ваших жителей, такие как инвалидность, снижение умственных способностей или отсутствие доступа к технологиям. В этом руководстве не рассматриваются вопросы профилактики инфекций и борьбы с ними в медицинских учреждениях. Если ваше учреждение предлагает медицинские услуги, ознакомьтесь с рекомендациями CDC по временной профилактике и контролю инфекций для пациентов с подозрением или подтвержденным коронавирусным заболеванием 2019 (COVID-19) в учреждениях здравоохранения.

Государственные, территориальные, местные и племенные департаменты здравоохранения могут предоставить конкретную информацию о передаче COVID-19 и политике в вашем сообществе, которая может помочь вам решить, когда и нужно ли вам расширять или ослаблять конкретные профилактические меры.

Содействовать поведению, уменьшающему распространение

Поощряйте жителей и персонал практиковать поведение, снижающее распространение COVID-19. Индивидуальный подход к COVID-19 может потребоваться для людей с физическими или умственными недостатками или для тех, кто испытывает трудности с доступом к информации. Некоторым жителям требуется тесный контакт с непосредственными поставщиками услуг (например, медсестрами по уходу на дому, терапевтами, социальными работниками и т. Д.), Они испытывают трудности с пониманием информации, испытывают трудности с изменением распорядка дня или имеют другие проблемы, связанные с их инвалидностью.

Самоизоляция или карантин, если необходимо

Поощрять ношение маски

• Поощряйте использование масок, рекомендованных CDC, жителями, рабочими и посетителями в местах общего пользования и в общественных местах.
• Посоветуйте жителям избегать людей, которые не носят масок, или попросите окружающих носить маски.
• Некоторым жителям может быть запрещено носить маски или им не рекомендуется носить маски:
  • Ношение масок может быть трудным для людей с сенсорными, когнитивными или поведенческими проблемами.
  • Маски не следует носить детям младше 2 лет, а также лицам, у которых проблемы с дыханием, которые находятся без сознания, нетрудоспособны или не могут снять маску без посторонней помощи.
• По возможности следует рассматривать адаптации и альтернативы, чтобы повысить возможность ношения маски или снизить риск распространения COVID-19, если ее нельзя носить.

Поощрять социальное дистанцирование

• В целом, общение с большим количеством людей, особенно тесное и продолжительное время, увеличивает риск заражения и распространения COVID-19.
• Избегайте собраний из 10 и более человек.
• Поощряйте социальное дистанцирование, прося рабочих и жителей, не принадлежащих к одному домохозяйству, и посетителей, по возможности, держаться друг от друга на расстоянии не менее 6 футов (2 метров).
  • Социальное дистанцирование может быть трудным для многих людей с ограниченными возможностями.
• Избегайте тесного контакта с посетителями. Например, не пожимайте руки, не толкайтесь локтями и не обнимайте. Вместо этого подумайте о том, чтобы махать руками и приветствовать вас устно.

Обеспечьте наличие необходимых запасов в местах общего пользования

• Поддерживайте здоровое гигиеническое поведение, предоставляя расходные материалы, в том числе мыло, дезинфицирующее средство для рук, содержащее не менее 60% спирта, средства для сушки рук, салфетки, дезинфицирующие салфетки, маски (по возможности) и мусорные баки без прикосновения / педали.

Показать соответствующие знаки и сообщения

• Разместите знаки на хорошо видных местах (например, у входов в здания, лестницы, лифты), которые продвигают повседневные меры защиты и описывают, как остановить распространение микробов (например, социальное дистанцирование, правильное мытье рук, соблюдение этикета при кашле и правильное ношение). маска).
• Включите сообщения (например, видео, плакаты) о поведении, которое предотвращает распространение COVID-19, при общении с жителями, рабочими, волонтерами и посетителями (например, на веб-сайтах, в электронной почте, в информационных бюллетенях учреждения и в учетных записях социальных сетей. ).
  • Найдите бесплатные печатные и цифровые ресурсы CDC на главной странице коммуникационных ресурсов CDC.
  • Выявление и устранение потенциальных языковых, культурных и экологических барьеров, связанных с передачей информации о COVID-19. Рассмотрите возможность разработки коммуникационных материалов в альтернативных форматах (например, крупный шрифт, шрифт Брайля, ASL) для людей с плохим зрением, слепых или глухих или слабослышащих.
  • Рассмотрите возможность разработки коммуникативных материалов для людей с низким уровнем грамотности, использующих простой или понятный язык или визуальные эффекты.
  • Коммуникации, возможно, необходимо оформить или адаптировать так, чтобы они были культурно приемлемыми для вашей аудитории и были простыми для понимания. У CDC есть коммуникационные ресурсы, доступные на многих языках.

Поддерживайте здоровую окружающую среду в местах общего пользования

Многоквартирные жилые комплексы могут использовать несколько стратегий для поддержания здоровой окружающей среды.

Обеспечьте соответствующую вентиляцию

Рассмотрите возможность модернизации системы вентиляции или других шагов для увеличения подачи чистого воздуха и разбавления потенциальных загрязнителей в здании.Получите консультацию опытных специалистов по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха (HVAC) при внесении изменений в системы и оборудование HVAC. Некоторые из приведенных ниже рекомендаций основаны на Руководстве Американского общества инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха (ASHRAE) по эксплуатации зданий во время пандемии COVID-19. Ознакомьтесь с дополнительными рекомендациями ASHRAE для многоквартирных домов. Внешний значок для получения дополнительной информации о рекомендациях по вентиляции для различных типов зданий и готовности здания к заселению.Не все шаги применимы для всех сценариев.

Шаги по улучшению могут включать некоторые или все из следующих действий:

• Увеличьте вентиляцию наружного воздуха, соблюдая осторожность в сильно загрязненных областях.
  • Увеличивайте объем наружного воздуха, открывая окна и двери, когда позволяют погодные условия. Не открывайте окна и двери, если это представляет опасность для здоровья или безопасности (например, риск падения, появления симптомов астмы) для людей, использующих это учреждение.
  • Используйте вентиляторы, чтобы увеличить эффективность открытых окон.Надежно и осторожно размещайте вентиляторы в окнах или рядом с ними, чтобы не допустить попадания потенциально загрязненного воздуха от одного человека к другому. Стратегическое размещение оконного вентилятора в режиме вытяжки может помочь втянуть свежий воздух в комнату через другие открытые окна и двери, не создавая сильных воздушных потоков в помещении.
  • Уменьшение количества людей в местах общего пользования, где невозможно увеличить наружную вентиляцию.
• Убедитесь, что системы вентиляции работают должным образом и обеспечивают приемлемое качество воздуха в помещении для текущего уровня занятости каждого помещения.
• По возможности увеличьте общий приток воздуха в жилые помещения.
• Отключить средства управления вентиляцией по запросу (DCV), которые уменьшают подачу воздуха в зависимости от присутствия или температуры в часы занятости.
• Дополнительные открытые заслонки минимального наружного воздуха, чтобы уменьшить или исключить рециркуляцию воздуха HVAC. В мягкую погоду это не повлияет на тепловой комфорт или влажность; однако это может быть трудно сделать в холодную, жаркую или влажную погоду.
• Улучшите центральную фильтрацию воздуха:
  • Увеличьте внешний значок фильтрации воздуха до максимально возможного уровня без значительного уменьшения расчетного расхода воздуха.
  • Осмотрите корпус фильтра и стойки, чтобы убедиться в правильности установки фильтра, и найдите способы минимизировать байпас фильтра.
  • Проверьте фильтры, чтобы убедиться, что они в течение срока службы и правильно установлены.
• Рассмотрите возможность работы системы HVAC с максимальным потоком наружного воздуха в течение 2 часов до и после того, как помещение будет занято.
• Убедитесь, что вытяжные вентиляторы туалета работают и работают на полную мощность, когда пространство занято.
• Проверьте и поддерживайте местную вытяжную вентиляцию в таких местах, как туалеты, кухни, зоны для приготовления пищи или других местах с высокой посещаемостью.
• Используйте портативные высокоэффективные системы вентиляции / фильтрации воздуха для твердых частиц (HEPA) , чтобы улучшить очистку воздуха, особенно в зонах повышенного риска, таких как места общего пользования.
• Создавайте движение от чистого к менее чистому путем повторной оценки расположения приточных и вытяжных диффузоров или заслонок, особенно в зонах повышенного риска, таких как общие помещения.
• Рассмотрите возможность использования ультрафиолетового бактерицидного облученияpdf iconeexternal icon (UVGI) в качестве дополнения, чтобы помочь инактивировать SARS-CoV-2, особенно если возможности увеличения вентиляции помещения ограничены.

* Примечание: Перечисленные выше соображения по вмешательству в вентиляцию связаны с диапазоном начальных затрат и эксплуатационных расходов. Также необходимо учитывать параметры оценки риска, такие как уровень заболеваемости в сообществе, ожидания соответствия лицевым маскам и общая плотность помещения. Эти факторы могут повлиять на то, какие вмешательства будут реализованы.

Обеспечить безопасное водоснабжение

• Чтобы свести к минимуму риск воздействия свинца или меди, болезни легионеров и других заболеваний, связанных с водой, примите меры для обеспечения того, чтобы все водные системы и объекты (например,(например, смесители для раковин, питьевые фонтанчики в местах общего пользования, декоративные фонтаны) безопасны в использовании после длительного простоя объекта.
• Питьевые фонтанчики следует чистить и дезинфицировать, но поощряйте жителей, рабочих, волонтеров и посетителей приносить свою воду в места общего пользования, чтобы свести к минимуму использование фонтанов и соприкосновение с ними.

Содействовать уборке

Когда и как чистить поверхности и предметы

Очистка бытовым чистящим средством, содержащим мыло или моющее средство, снижает количество микробов на поверхностях и предметах и ​​снижает риск заражения поверхностей.В большинстве случаев только чистка удаляет большинство вирусных частиц с поверхностей.

• Регулярно очищайте сенсорные поверхности и предметы (например, ежедневно или после каждого использования) и после того, как у вас дома будут гости.
• Сосредоточьтесь на сенсорных поверхностях и объектах (дверные ручки, столы, ручки, выключатели света, телефоны, пульты дистанционного управления и столешницы).
• Прочистите другие поверхности в доме, если они явно загрязнены, или по мере необходимости. Чаще очищайте их, если люди в вашей семье могут серьезно заболеть COVID-19.Продезинфицируйте при определенных условиях.
• Очистите поверхности, используя продукт, подходящий для каждой поверхности, следуя инструкциям на этикетке продукта.

Когда кто-то болен

Если кто-то в вашем доме заболел или кто-то, кто болен COVID-19, был в вашем доме в течение последних 24 часов, очистите и продезинфицируйте свой дом. Дезинфекция удаляет микробы и снижает их распространение.

Для получения дополнительной информации о безопасной чистке и дезинфекции см. Уборка и дезинфекция вашего дома.

Обеспечьте безопасные места для собраний

Доработанные схемы

• Социальное дистанцирование может быть трудным для многих людей с ограниченными возможностями.
• Измените графики, чтобы уменьшить смешение и тесный контакт, например, ошеломляющее время активности и формирование небольших групп, которые регулярно участвуют в одно и то же время и не смешиваются с людьми в других группах.
• Расположите стулья и столы на расстоянии не менее 6 футов друг от друга во время мероприятий.
• Минимизируйте трафик в закрытых помещениях, таких как почтовые отделения, лифты и лестничные клетки.
• Рассмотрите возможность ограничения количества людей в лифте одновременно и, если возможно, обозначения однонаправленных лестничных клеток и коридоров.
• Обеспечьте сохранение социального дистанцирования в общественных местах.

Физические барьеры и направляющие

• Установите физические барьеры, такие как ограждения от чихания и перегородки, особенно в местах, где людям трудно оставаться на расстоянии не менее 6 футов (например, в приемных).
• Обеспечьте физические ориентиры, такие как лента на полу или тротуарах и знаки на стенах, чтобы гарантировать, что люди остаются на расстоянии не менее 6 футов друг от друга. Используйте форматы, доступные для жителей, в том числе для людей с нарушениями зрения.

Безопасные места общего пользования

• Социальное дистанцирование может быть трудным для многих людей с ограниченными возможностями.
• Закройте закрытые общие пространства, такие как игровые комнаты, компьютерные залы, тренажерные залы и комнаты отдыха, если необходимо, для обеспечения безопасности жителей.
• В противном случае используйте поочередно и ограничьте количество людей, разрешенных одновременно, чтобы каждый мог находиться на расстоянии не менее 6 футов друг от друга, а между использованием проводите чистку и дезинфекцию.
• По возможности отдавайте предпочтение активному отдыху.
• По возможности ограничивайте присутствие ненужных волонтеров и посетителей в местах общего пользования.
• Регулярно очищайте ванные комнаты общего пользования (например, утром и вечером после интенсивного использования) и дезинфицируйте с помощью продуктов из Списка N Агентства по охране окружающей среды: Дезинфицирующие средства от коронавируса (COVID-19), следуя инструкциям производителя.
• Обеспечьте доступ к прачечным и наличие необходимых принадлежностей. Ограничьте количество людей, которым разрешено находиться в прачечных одновременно, чтобы все могли находиться на расстоянии не менее 6 футов друг от друга.
• Рассмотреть возможность закрытия тренажерных залов. В качестве альтернативы, используйте поочередно, увеличьте поток воздуха, открывая окна, где это возможно, и чистите и дезинфицируйте между использованием.
• Подумайте о закрытии бассейнов и гидромассажных ванн или ограничении доступа к бассейнам только для основных занятий, таких как водная терапия. Подумайте о дополнительных профилактических мероприятиях для общественных бассейнов, гидромассажных ванн и водных игровых площадок во время COVID-19 для тех, которые остаются открытыми.

Проведение профилактических и инспекционных посещений

В пределах, разрешенных законом или нормативным актом, рассмотрите:

• Отсрочка технического обслуживания внутри агрегатов в случае некритических или не угрожающих жизни проблем.
• Отсрочка плановых проверок в подразделении, особенно в подразделениях, которым оказывается помощь, в которых могут проводиться регулярные обязательные проверки. Владельцы и операторы подразделений, которым оказывается помощь, должны знать, что власти могли издать временные отказы или инструкции относительно инспекций во время пандемии.

Поддержание работоспособности работы

Многоквартирные жилые комплексы могут использовать несколько стратегий для поддержания нормального функционирования.

Защита для жителей и рабочих, подвергающихся повышенному риску тяжелого заболевания от COVID-19

• Предлагать варианты для лиц с повышенным риском тяжелого заболевания (включая пожилых людей и людей всех возрастов с определенными сопутствующими заболеваниями), которые ограничивают риск их воздействия (например, удаленная работа, изменение должностных обязанностей, виртуальное участие в общественных мероприятиях).
• В соответствии с действующим законодательством, ввести в действие политики по защите частной жизни людей с повышенным риском тяжелого заболевания в связи с их основными заболеваниями.

Нормативная информация

• Ознакомьтесь с политикой местных или государственных регулирующих органов в отношении многоквартирных домов, чтобы определить, можно ли проводить мероприятия или мероприятия.

Определить стратегии для поддержания производственной деятельности и здоровых условий труда и жизни

• Ознакомьтесь с рекомендациями CDC для предприятий и работодателей.
• Определите местного координатора, который будет отвечать за проблемы с COVID-19 и их влияние на рабочем месте.
• Разработайте гибкую политику отпусков по болезни для персонала. Требовать, чтобы персонал оставался дома в случае болезни, даже без документов от врачей. По возможности проявляйте гибкость, позволяя персоналу оставаться дома, чтобы ухаживать за больной семьей или членами домашнего хозяйства или за детьми в случае увольнения из школы или учреждения по уходу за детьми. Убедитесь, что сотрудники знают и понимают эти политики.
• Создайте планы по защите персонала и жителей от распространения COVID-19 и помогите им принять меры индивидуальной профилактики.
• Очищайте места общего пользования (например, тренажерный зал, прачечные, общие ванные комнаты и лифты) и поверхности, к которым часто прикасаетесь, и дезинфицируйте с помощью продуктов из Списка N EPA: Дезинфицирующие средства от коронавируса (COVID-19), внешний значок, более одного раза в день, если это возможно. .
• Укажите услуги и виды деятельности (например, программы питания, личные религиозные службы, тренажерные залы и программы), которые, возможно, необходимо ограничить или временно прекратить.Рассмотрите альтернативные решения (например, виртуальные услуги), которые помогут продолжить выполнение программ, оставаясь при этом безопасными для жителей.
• Разработать политику и практику социального дистанцирования.
• Укажите список медицинских и психиатрических учреждений, а также учреждений альтернативного ухода, где пациенты с COVID-19 могут получить соответствующую помощь при необходимости.

Системы связи

Определите платформы, такие как электронная почта, веб-сайты, горячие линии, автоматизированный обмен текстовыми сообщениями, информационные бюллетени и листовки, которые помогут передавать информацию по адресу:

• Рекомендации и директивы государственных и местных властей, а также государственных и местных отделов здравоохранения.
• Как ваше учреждение помогает предотвратить распространение COVID-19.
• Как будет передаваться дополнительная информация и куда задавать вопросы.
• Как оставаться здоровым, включая видеоролики, информационные бюллетени и плакаты с информацией о симптомах COVID-19 и о том, как остановить распространение микробов, как мыть руки и что делать, если вы заболели.
• Как жители могут получать такие услуги, как доставка еды, если они подвержены более высокому риску тяжелого заболевания.
• Как персонал и жители могут справляться со стрессом и управлять им, а также защищать других от стигмы и дискриминации.
• Выявление и устранение потенциальных языковых, культурных барьеров и препятствий для инвалидности, связанных с передачей информации о COVID-19. Коммуникации, возможно, необходимо оформить или адаптировать таким образом, чтобы они соответствовали культуре вашей аудитории и были легкими для понимания. У CDC есть коммуникационные ресурсы, доступные на многих языках.

Посетители, поставщики услуг и потенциальные арендаторы

Одиночество и социальная изоляция пожилых людей являются серьезными факторами риска для здоровья. Однако, поскольку личное социальное взаимодействие связано с повышенным риском заражения, владельцы и операторы многосемейных сообществ поощряются к пропаганде безопасной социальной деятельности среди жителей сообщества и их сетей поддержки.

• Следует поощрять жителей ограничивать посетителей лицами, необходимыми для поддержания их здоровья, благополучия и безопасности.
• Посетители должны избегать входить в здание или сообщество, включая места общего пользования и жилые помещения , за исключением случаев, когда их присутствие необходимо для сохранения здоровья, включая психическое здоровье, благополучие и безопасность жителей. Это может включать широкий спектр поставщиков услуг или даже сети поддержки пожилых людей в сообществе или семье.
• Посетители, поставщики услуг и потенциальные арендаторы должны следовать мерам индивидуальной защиты и рекомендациям, изложенным в учреждении, которое они посещают, а также местным и государственным директивам здравоохранения.
• Посетители также должны поддерживать социальную дистанцию ​​не менее шести футов (2 метров) от жителей, чтобы уменьшить передачу.
• Посетителям, поставщикам услуг и потенциальным арендаторам не следует приходить, если они недавно контактировали с кем-то, у кого были симптомы COVID-19.
• Посетители должны носить маску, находясь в здании, и ограничивать свое посещение комнатой жильца или другим местом, указанным учреждением. Всем следует напоминать о необходимости часто мыть руки водой с мылом или использовать дезинфицирующее средство для рук, содержащее не менее 60% спирта, когда мытье рук с мылом невозможно.

Оборот единиц и въезды

• Следуйте рекомендациям CDC по уборке и дезинфекции дома.
• Безопасно очищайте агрегаты и помогайте с оборотами и переездом, узнавая, как защитить себя и других.
• Новые устройства (особенно поверхности с высокой степенью касания) следует очищать и дезинфицировать с помощью продукта из внешнего значка Списка N Агентства по охране окружающей среды США: Дезинфицирующие средства от коронавируса (COVID-19). Следуйте инструкциям производителя.
• Подождите не менее 24 часов с момента ухода предыдущих жильцов, прежде чем приступить к уборке и дезинфекции в рамках подготовки к заселению нового человека / семьи. Если 24 часа невозможно, подождите как можно дольше.
• Дополнительные предложения включают
  • Частая чистка и дезинфекция поверхностей, вызывающих сильное касание, таких как дверные ручки, выключатели света и смесители, во время процесса перемещения;
  • Ограничение количества членов семьи, присутствующих в процессе въезда / выезда;
  • Сохранение социального дистанцирования между членами семьи, грузчиками и другими жителями;
  • Требование правильного использования масок;
  • Предоставление средств для мытья рук — в идеале мыла, воды и средства для сушки рук, если вода в устройстве, или дезинфицирующего средства для рук с содержанием спирта не менее 60% — и поощрение частой гигиены рук;
  • По возможности держать окна и двери открытыми для увеличения вентиляции

Будьте готовы к тому, что кто-то заболеет

Если у жителя вашего многоквартирного дома есть COVID-19 (подозреваемый или подтвержденный)

• Попросите резидента связаться с поставщиком медицинских услуг, чтобы определить, требуется ли медицинское обследование.
• Жители не обязаны уведомлять администраторов, если они думают, что у них может быть или есть подтвержденный случай COVID-19.
• Если вы все же получили информацию о том, что кто-то в вашей жилой единице заражен COVID-19, обратитесь в местный департамент здравоохранения, чтобы уведомить любого в этом жилом помещении, кто мог быть заражен (имел тесный контакт с больным человеком), сохраняя при этом конфиденциальность информации о заболевшем. лицо в соответствии с требованиями Закона об американцах с ограниченными возможностями (ADA) и, если применимо, Закона о справедливом жилищном обеспечении и Закона о переносимости и подотчетности медицинского страхования (HIPAA).
• Предоставьте больному информацию о том, как позаботиться о себе и когда обращаться за медицинской помощью.
• Помогите устранить недопонимание, почему людей просят предоставить личную информацию, и почему эта информация важна для предотвращения распространения COVID-19 среди семьи, друзей и сообществ.
• Призывайте жителей с симптомами COVID-19 к самоизоляции, а их соседей по комнате и близких людей — к карантину. Это включает ограничение контактов жителей с симптомами COVID-19 с любыми домашними или служебными животными в доме или учреждении, чтобы защитить их от возможного заражения.
• Люди с симптомами COVID-19 и их близкие должны максимально ограничить использование общих пространств.
• Сведите к минимуму количество сотрудников, которые общаются лицом к лицу с жителями, которые подозревали или подтвердили COVID-19.
• Поощрять персонал, других жителей, лиц, обеспечивающих уход, например, аутрич-работников, и других лиц, посещающих людей с симптомами COVID-19, соблюдать рекомендуемые меры предосторожности для предотвращения распространения вируса, вызывающего COVID-19.
• Персонал с повышенным риском тяжелого заболевания COVID-19 не должен, по возможности, тесно контактировать с жителями, у которых есть подозрение или подтверждение COVID-19.
• Те, кто находился в тесном контакте (менее 6 футов или 2 метров) с жителем в течение 15 минут или более, который подтвердил или подозревал COVID-19, должны следить за своим здоровьем и звонить своему лечащему врачу, если у них появляются симптомы, вызывающие подозрение. COVID-19.
• Будьте готовы предоставить доступный транспорт людям с подозрением или подтвержденным COVID-19 для тестирования или несрочной медицинской помощи.
• Избегайте перевозки людей с подозрением или подтвержденным COVID-19 на общественном транспорте, в совместных поездках или такси, если только это не единственный доступный вариант.Следуйте инструкциям по очистке и дезинфекции транспортных средств.
• Если есть подозрение на несколько случаев заболевания, обратитесь в местный отдел общественного здравоохранения, чтобы сообщить о случаях и предложить доступный сайт тестирования сообщества, предоставить платформу для обмена информацией или поделиться мнениями сообщества.

Очистка и дезинфекция

• Закройте участки, используемые кем-то, кто имеет или может заболеть COVID-19, и не используйте эти участки до тех пор, пока не пройдете очистку и дезинфекцию.
• Подождите не менее 24 часов перед очисткой и дезинфекцией.
• Если 24 часа невозможно, подождите как можно дольше.
• Обеспечить обучение персонала безопасному и правильному использованию и хранению чистящих и дезинфицирующих средств, включая безопасное хранение продуктов вдали от детей и домашних животных.

Следите за симптомами у жителей и членов их семей

Люди с COVID-19 сообщают о широком спектре симптомов, от легких симптомов до тяжелых заболеваний. Симптомы могут появиться через 2-14 дней после заражения вирусом.Люди с этими симптомами могут быть заражены COVID-19:

• Лихорадка или озноб
• Кашель
• Одышка или затрудненное дыхание
• Усталость
• Боли в мышцах или теле
• Головная боль
• Новая потеря вкуса или запаха
• Боль в горле
• Заложенность или насморк
• Тошнота или рвота
• Диарея

Этот список не включает все возможные симптомы. CDC продолжит обновлять этот список по мере того, как мы узнаем больше о COVID-19.
В некоторых случаях пожилые люди и люди любого возраста с сопутствующими заболеваниями могут иметь симптомы, которые обычно не наблюдаются у других, или им может потребоваться больше времени, чем у других, для развития лихорадки и других симптомов.

Когда обращаться за неотложной медицинской помощью

Ищите предупреждающих знаков * для COVID-19. Если у кого-то появляется какой-либо из этих признаков, немедленно обратитесь за неотложной медицинской помощью :

• Проблемы с дыханием
• Постоянная боль или давление в груди
• Новая путаница
• Неспособность просыпаться или бодрствовать
• Бледная, серая или синяя кожа, губы или ногтевое ложе, в зависимости от тона кожи

* В этом списке перечислены не все возможные симптомы.Пожалуйста, позвоните своему врачу, если у вас возникнут другие серьезные или беспокоящие вас симптомы.

Позвоните в службу 911 или позвоните заранее в местное отделение неотложной помощи: Сообщите оператору, что вы обращаетесь за медицинской помощью для человека, у которого есть или может быть COVID-19.

Связанные страницы

Чтобы предотвратить распространение COVID-19 в многоквартирных домах, доступны более подробные инструкции для конкретных типов учреждений. Некоторая информация в этих руководящих документах применима только к этому конкретному типу учреждения, а некоторая информация может быть применима к другим жилищным учреждениям для прихожан.

Пилотная программа модернизации подвальных помещений

Восточного Нью-Йорка ← Наша работа ← Центр общественного развития Пратта

Pratt Center выступает в качестве консультанта пилотной программы переоборудования подвальных помещений в восточном Нью-Йорке, совместной инициативы города Нью-Йорка и Cypress Hills Local Development Corporation с целью помочь домовладельцам с низким и средним доходом в восточной части Нью-Йорка переоборудовать подвал или погреб в надежную, легальную и сдающуюся в аренду квартиру.

Продолжающийся кризис доступного жилья и текущая пандемия CoVid-19 подчеркивают острую потребность в новом безопасном, здоровом и доступном жилье для многих жителей Нью-Йорка, включая основных рабочих, иммигрантов и цветных жителей Нью-Йорка с низкими доходами.

Экспериментальный проект по подвалам Восточного Нью-Йорка представляет жизненно важную возможность максимизировать существующий жилищный фонд путем тестирования новых строительных норм, механизмов финансирования и политики землепользования для преобразования подвалов и подвалов в жилые квартиры. В случае успеха и внедрения в масштабах города эта модель могла бы в конечном итоге вывести десятки тысяч новых и уже заселенных подвалов и погребов на юридически признанный рынок жилья.

Экспериментальный проект подвальных помещений Восточного Нью-Йорка — это результат более чем десятилетней работы Pratt Center и наших партнеров, которые помогли получить 12 миллионов долларов от мэра де Блазио во время переназначения Восточного Нью-Йорка для пилотного проекта.Центр «Пратт» был членом совместной технической рабочей группы городских агентств и общественных организаций, созванной городскими властями для обсуждения правовых рамок и разработки пилотного проекта. Результатом работы этой рабочей группы стало принятие местного закона № 49 и , вступившего в силу в начале 2019 года.

В нашу работу включено:

• Текущая техническая поддержка по вопросам политики и программ, возникающих в связи с проблемами зонирования, землепользования и строительных норм
• Дизайн Справочника домовладельца, чтобы сообщить и прояснить сложный процесс участия, направляя домовладельцев от первоначального заявления до завершенного преобразования их подвала.

В 2019 году Pratt Center создал и разработал Руководство для домовладельцев, чтобы помочь участникам пилотного проекта ориентироваться в сложном процессе.

Из-за экономического кризиса, вызванного пандемией, мэр Де Блазио урезал почти все финансирование пилотного проекта в июне 2020 года, оставив его судьбу неясной. Центр Пратта вместе с другими участниками кампании BASE продолжает борьбу за легализацию подвальных квартир, несмотря на это недальновидное решение.

Подвальных квартир, безопасных для всех (BASE) ← Наша работа ← Центр общественного развития Pratt

Pratt Center является одним из основателей кампании Basement Apartments Safe for Every (BASE), которая выступает за юридический путь преобразования подвалов и подвалов Нью-Йорка в безопасные, здоровые и доступные квартиры.Кампания выиграла экспериментальный проект подвала Восточного Нью-Йорка в 2016 году. Мы оказываем техническую помощь кампании, уделяя особое внимание анализу землепользования и зонирования, коммуникационной стратегии и пропаганде политики.

Защитники собрались с выборными должностными лицами в мэрии в ожидании нового закона, создающего пилотную программу модернизации подвальных квартир в Восточном Нью-Йорке.

Пересечение кризиса доступного жилья в Нью-Йорке, продолжающегося кризиса потери права выкупа в цветных сообществах и пандемии CoVid-19 подчеркивает необходимость безотлагательной необходимости создания безопасного, здорового и доступного жилья для всех, особенно для основных рабочих, иммигрантов и цветных людей. , и домохозяйства с низкими доходами.Создание законных квартир на цокольном и подвальном этаже представляет собой решающую стратегию для максимального увеличения существующего небольшого жилого фонда Нью-Йорка для достижения этой цели. Однако нынешняя политика города делает это практически невозможным. Создание общегородской политики, которая позволяет переоборудовать подвал и подвал (на основе экспериментальной структуры подвала Восточного Нью-Йорка), есть потенциал для строительства до 200 000 новых квартир. Практически каждое сообщество в Нью-Йорке выиграет от такой политики.

После успешного запуска пилотного проекта и обязательства мэра де Блазио расширить его по всему городу, финансовое опустошение, нанесенное пандемией CoVid городскому бюджету, привело к тому, что пилотный проект был приостановлен из-за недальновидного шага мэра. .Наша текущая работа направлена ​​на формирование политической воли и поддержки общества в борьбе за то, что, как мы знаем, является жизненно важным инструментом для города в преодолении множества кризисов, с которыми сталкиваются домовладельцы и арендаторы с низкими доходами в связи со стабильностью жилищного строительства.

Члены коалиции BASE установили знаки, подтверждающие важность подвальных квартир на пресс-конференции 13 февраля 2019 года.

Наша текущая работа включает:

• Работа в качестве члена руководящего комитета кампании BASE вместе с Chhaya CDC, Корпорацией местного развития Cypress Hills, Queens Legal Services и Центром по районам Нью-Йорка.
• Текущий технический анализ правил зонирования и строительных норм, влияющих на способность домовладельцев создавать юридически признанные квартиры.
• Представление кампании BASE в коалиции штата, создающей закон, разрешающий строительство дополнительных жилых домов на всей территории штата Нью-Йорк.
• Обеспечение коммуникационного дизайна и поддержки Кампании, включая создание листовок, презентаций и изображений для кампаний в социальных сетях, а также поддержка в социальных сетях.

Вклад и вехи

• В нашем отчете «Подземный жилищный фонд Нью-Йорка: убежище и ресурсы» за 2009 год описаны наиболее нуждающиеся районы и сформулированы некоторые из основных компонентов успешной политики в Нью-Йорке.
• В период с 2016 по 2018 год мы помогли Коалиции по развитию сообществ в Восточном Нью-Йорке выиграть пилотный проект по переоборудованию подвала через изменение зонирования района, а затем приняли участие в Целевой группе городских агентств и общественных защитников, которая разработала закон о создании пилотного проекта в Восточном Нью-Йорке.
• Летом 2020 года Pratt Center представил наш онлайн-портал картографирования подвальных квартир и руководство пользователя.

Центр Пратта

• разработал и спроектировал план BASE 2021 для подвальных квартир (см. Ниже), который включает четыре основных направления изменения политики в серию одностраничных сообщений, чтобы предоставить избранным должностным лицам, политическим кандидатам и прессе краткое изложение наиболее важных изменений, необходимых для принесите в Нью-Йорк успешную программу легализации подвала.

Как отделать подвал (на бюджет) — 8 советов

Вы знаете то пустое место внизу, где вы хранили старую одежду, старые инструменты и старые игрушки? Что, если это станет новым офисом, новым домашним кинотеатром или новой бильярдной?

Превращение подвала в законченное жилое пространство входит в десятку лучших проектов реконструкции по данным Национальной ассоциации индустрии ремоделирования (NARI).Проект не только оживляет пространство, о котором иногда забывают, но и повышает стоимость при перепродаже: согласно отчету NARI Remodeling Impact Report за 2017 год, домовладельцы могут окупить почти две трети своих затрат на переоборудование подвала. В то время как NARI оценивает стоимость отделки подвала примерно в 40 000 долларов, вариант «сделай сам» может стоить намного дешевле, особенно если вы творчески подходите к некоторым основам. Вот восемь советов, которые помогут вам начать строительство готового подвала.

1. Начните с малого — но с чутьем

Когда люди израсходуют свой бюджет на отделку всего подвала, результат может показаться безвкусным, говорит Лия Смит из подрядчика Buckeye Basements из Огайо.Вместо этого подумайте о том, чтобы «закончить меньшую площадь и использовать свои средства, чтобы добавить некоторые забавные функции», — советует она. Добавление барной стойки или телевизора с большим экраном или эстетические улучшения из кирпича или камня «может вывести готовый подвал на новый уровень и значительно повысить стоимость при перепродаже».

2. Держите его сухим

Влага и протечки могут проклясть подвал, готовый или нет, говорит Смит. Поэтому убедитесь, что нет проблем с водой или влажностью. «В таком случае, — говорит она, — обратитесь в компанию, специализирующуюся на гидроизоляции и ремонте, связанном с водой.”

3. Проявите творческий подход с напольными покрытиями

Так как пол в подвале может стать дорогим, Смит предлагает роскошную виниловую плитку или LVT. «Она водонепроницаема, — говорит она, — и дает огромную экономию по сравнению с традиционной укладкой плитки». Чтобы создать более индустриальный вид, добавьте бетон и используйте коврики большой площади или коврики.

4. Наденьте свою одежду для рисования

Если вы устанавливаете новые стены, профессионал сделает это лучше и быстрее, чем вы. « Наймите кого-нибудь, чтобы возвести стены и закончить гипсокартон», — предлагает Терис Пантазес, генеральный директор EFynch.com, который объединяет потребителей с профессионалами в области ремоделирования в районе Балтимора. «Но раскрасьте сами, чтобы сэкономить». Он предлагает вам выбрать светлый цвет, чтобы компенсировать недостаток естественного света.

5. Измените его

«Готовый подвал — это место, где большинство домовладельцев чувствуют себя комфортно, используя« декоративные вольности », — говорит Пантазес. Отправляйтесь в комиссионный магазин и ищите уникальные предметы. Хотите, чтобы ваше пространство выглядело как лыжный домик, фермерский дом или настоящая футбольная фан-зона? «Покажите своего внутреннего дизайнера интерьера!» — говорит Пантазес.

6. Выберите потолок

У вас есть три варианта: гипсокартон, потолочная плитка или покраска. «Потолочная плитка может быть чрезвычайно полезна в подвале», — говорит Пантазес, поскольку она облегчает доступ к водопроводным или канализационным трубам и линиям электропередач. Но, добавляет он, «потолочную плитку довольно сложно установить — ее нужно делать правильно и идеально квадратной формы». Гипсокартон дешевле, говорит Пантазес, но резка гипса позже для любого ремонта — это боль. Самый простой вариант для вашего готового подвала? Живопись, если вы не против восстановленного индустриального стиля — и вы можете сделать это сами.

7. Очисти воздух

Несмотря на все ваши усилия по удержанию влаги, затхлый запах все равно может появиться. «Не забывайте о качестве воздуха, — говорит Пантазес. «Если вы сэкономите на этом, готовый подвал будет использоваться недостаточно». Очиститель воздуха может помочь, так что подберите подходящий вариант. Единицы могут начинаться от 100 долларов.

8. Проверьте коды

Вы можете сэкономить на стоимости отделки подвала, выполняя вещи, не связанные с правилами: устанавливая элементы отделки или двери, покрашивая стены и изделия из дерева и устанавливая полы, — говорит Джон Смит из Buckeye Basements.Помимо этого, рассчитывайте на использование некоторых профи. «Когда дело доходит до каркаса, электричества, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и связанных с ними расчетов в отношении воздуха для горения, изоляции / противопожарных работ и сантехнических работ, — говорит он, — все это должно проверяться местными муниципалитетами и строительными департаментами во многих местах». И такие проекты могут вызвать много головной боли, если вы сделаете это своими руками. «Многие люди сами начинают заниматься отделкой подвала», — говорит Лия Смит. «Но они звонят нам, потому что у них не было разрешений, а потом они застревают и нуждаются в помощи.”

Отделка подвала может повысить ценность вашего дома, поэтому вы захотите защитить его с помощью страховки домовладельцев через страховое агентство GEICO.

Автор: Катрина Браун Хант

Подробнее: 4 улучшения дома, которые выглядят только дорого

Правила прачечной моего многоквартирного дома

Мы находимся в подвале. Никакие правила, которые применяются наверху, здесь не действуют. Управляющая компания не занимается обслуживанием стиральных и сушильных машин.Он даже не знает, как вообще машины попали сюда.

Если у вас возникли проблемы с картой прачечной или с машиной, вы можете позвонить по номеру 1-400, указанному на сером ящике у двери. Если вы думаете, что числа 1-400 притворяются и никого не связывают, вы правы.

Одна женщина иногда вяжет крючком в прачечной, пока ее одежда находится в стирке. В других случаях она будет сидеть и ждать, не слушая подкаст и не медитируя. Она проявляет терпение и демонстрирует то, что называется «самоконтролем».”

Если вы вернетесь в прачечную после завершения цикла, вы лишитесь права снимать одежду с машины. Прачечная — это общественное место, и каждый в какой-то момент возьмется за нижнее белье других — именно так оно и есть, и как мы всегда поступали здесь, внизу. Когда вы вернетесь и обнаружите, что кто-то положил вашу мокрую одежду в тележку для белья, вы можете почувствовать неловкость, но со временем эти чувства исчезнут.

После такого инцидента общепринятый диалог выглядит следующим образом:

Человек, снявший с машины чужую одежду: «Ой, извините.Надеюсь, что все в порядке «.

Человек, с которого сняли одежду: «О, все в порядке. Мне жаль.»

Даже если вы не чувствуете , что извините, постарайтесь сказать это так, как вы серьезно. «Фальсифицируй, пока не сделаешь» — один из многих девизов этой прачечной. Другой — «Используйте OxiClean». Еще один — «Не оставлять следов». И последнее, что я могу придумать, — это «Carpe diem», потому что это вообще хорошая идея. Кроме того, куча белья просачивается через входную дверь. Пора.

Можно поговорить в прачечной.Вы можете рассказать о том, сколько времени каждый из вас прожил в этом здании, и этого достаточно. Или вы можете улыбнуться с закрытыми губами, а может, просто «улыбнуться» — это слово придумала Тайра Бэнкс, если вы не знали.

Если вы найдете черный носок на машине, оставьте его там. Даже если вы поймете, что это ваш носок, вы не сможете его поднять. Вот и все. Следите за своими вещами. Это общий объект, и теперь это носок каждого.

В прачечной есть два типа сушилок: одна сушилка промышленного размера, которая стоит всего 1 доллар.50 за загрузку и три небольших сушилки стоимостью 2,50 доллара за загрузку. Если вы позвоните по номеру 1-400, они объяснят вам структуру ценообразования.

Если вы схватили промышленную сушилку до того, как я кинулся к ней в своих шортах из спандекса для стирки, то это хорошо для вас. Я восхищаюсь твоей быстротой и ловкостью, и в следующий раз мне придется постараться лучше.

Если вы уберете корзину для белья, чтобы сосед мог пройти мимо, вам нужно забронировать рейс в Бербанк, потому что вы собираетесь быть гостем на «Шоу Эллен»! Большинство людей не убирают свои корзины для белья, потому что у них есть собственные потребности, но вы действуете по-другому.Эллен услышала о вашем добром деле и хочет дать вам карточку прачечной на пять тысяч долларов, чтобы вы могли стирать столько, сколько захотите.

Когда у машины возникают проблемы, вы должны прикрепить к ней записку, нацарапанную кровью. Записка должна быть на листе линованной бумаги размером три на пять дюймов и содержать что-то вроде: «Эта машина начала дымиться, когда я закончил с грузом. Просто предупреждаю «.

Не обращайте внимания на кошку, которая крадется по прачечной с поясом для инструментов и крохотной строительной шляпой.Он здесь не для того, чтобы чинить машины — у него есть другие дела. Он только проходит. Мне жаль.

Если вам кажется, что эти стиральные машины слишком часто выходят из строя и оказываются плохими, считайте, что вам повезло, что вы не жили здесь в восьмидесятые годы. Вспоминаю старые машины. Я даже помню, когда не было машин, только ведра.

Зданий — Незаконное переоборудование

Незаконные преобразования

Незаконная переоборудование — это перестройка или модификация существующего здания с целью создания дополнительной жилой единицы без предварительного разрешения Департамента строительства города Нью-Йорка.

Примеры незаконного преобразования:

• Использование собственности, предназначенной для производства или промышленного использования, для проживания в жилых помещениях;

• Создание жилого помещения в здании, предназначенном для производства или промышленного использования;

• Добавление квартиры в подвале, на чердаке или в гараже без согласования или разрешения Департамента строительства; или

• Создание пансионата (однокомнатное размещение) или разделение квартиры на однокомнатное размещение.

Чем опасны незаконные преобразования?

Незаконная переоборудование представляет собой серьезную угрозу безопасности для жителей и лиц, оказывающих первую помощь в городе, поскольку создает потенциально небезопасные жилищные условия и не соблюдает строительные и противопожарные нормы. Они снижают качество жизни в районе, перегружая основные службы, вызывая перенаселенность и сокращая и без того ограниченное количество промышленных и производственных площадей, необходимых для поддержки местного бизнеса.

Ваша квартира / комната может быть незаконной, если вы ответите утвердительно на любой из этих вопросов:

• Ваша спальня в подвале? (Подвал имеет по крайней мере половину своей высоты под землей.)

• Вы живете на чердаке?

• Получаете ли вы электричество через удлинитель?

• Вы запираете свою комнату на замок?

Что делать, если вы подозреваете незаконное преобразование

Если вы подозреваете незаконное переоборудование, позвоните по номеру 311, чтобы инспектор по зданиям направился на объект для осмотра собственности.

alexxlab