Проект дома двухэтажного с подвалом: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Дом / 05.09.1970 / alexxlab / 0

Проекты домов с подвалом, цоколем, цокольным этажом

Если вам необходимо помещение для хранения продуктов, небольшое техническое помещение, склад или участок для отдыха с семьей и друзьями – задумайтесь о доме с подвалом.

Сегодня проекты домов с подвалом – это не просто жилье с дополнительным необустроенным помещением. Мы предлагаем разные варианты применения подвала по вашим пожеланиям. На цокольном этаже вы сможете даже создать мини-тренажёрный зал или обустроить мастерскую для творческих свершений!

Для нас неважны площадь участка или количество этажей, в нашем каталоге есть проекты как для коттеджей с одним этажом, так и проекты двухэтажных домов с подвалом. Подвальное помещение может быть расположено под всем домом или под определенной частью. Наши специалисты оценят возможности участка и посоветуют, насколько рационально вкладываться в оборудование подвала. В каталоге есть много проектов с посадкой дома на склоне. Проекты одноэтажных домов с подвалом помогут сэкономить жилую площадь и освободить место в комнатах. А погреб станет идеальным помещением для хранения продуктов.

Для тех, кто хочет обустроить и использовать свободное пространство участка полностью, подойдет вариант проекта дома с подвалом и гаражом. Но стоит учесть, что строительство цокольного этажа займет дополнительное время. В каталоге вы сможете найти и проекты домов с цоколем и мансардой. Подвальное помещение добавит вашему дому вместительности и станет заделом для оборудования роскошной бильярдной или сауны, места для отдыха или просто удобным помещением для хранения вещей не первой необходимости.

Подробнее…

Новинка

Проект двухэтажного дома LK&1430 в современном стиле с подвалом и гаражом для парковки 2 автомобилей

4 623 BYN

Новинка

Проект двухэтажного дома LK&1428 в современном стиле с подвалом

2 313 BYN

Проект дома LK&1382 одноквартирного, одноэтажного с жилой мансардой, подвалом и гаражом для парковки 2 авто

2 313 BYN

Проект дома LK&1359 одноквартирного двухэтажного в современном стиле с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

5 550 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1327 с гаражом для парковки 2 авто

6 933 BYN

Проект дома LK&1318 одноквартирного, двухэтажного с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 885 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1312 в современном стиле с подвалом

6 471 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1308 с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 468 BYN

Проект дома одноквартирного LK&1304, одноэтажного с мансардой, подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 468 BYN

Проект двухэтажного коттеджа LK&1299 с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

2 124 BYN

Проект дома одноквартирного LK&1297, одноэтажного с мансардой и подвалом

1 620 BYN

Проект одноквартирного двухэтажного дома LK&1288 с бассейном и гаражом для парковки 1 авто в современном стиле

2 541 BYN

Проект двухэтажного коттеджа LK&1276 с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

2 541 BYN

Проект одноквартирного, одноэтажного дома с подвалом LK&1271

1 803 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1255 с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 468 BYN

Проект дома LK&1245 одноквартирного, двухэтажного с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 885 BYN

Проект дома одноквартирного LK&1223 в стиле модерн с подвалом и гаражом для парковки 4 автомобилей

8 784 BYN

Проект дома LK&1210 одноквартирного, двухэтажного с подвалом и гаражом для парковки 2 авто

3 885 BYN

Проект дома одноквартирного, двухэтажного LK&1204 с подвалом и гаражом для парковки 3 автомобилей

2 034 BYN

Проект двухэтажного дома LK&1200 с подвалом и гаражом для парковки 8 авто

3 003 BYN

Проект одноквартирного, двухэтажного дома LK&1170 с подвалом

2 313 BYN

Проект одноквартирного, двухэтажного дома LK&1164 с подвалом и гаражом на 2 авто

2 541 BYN

Проект одноквартирного, одноэтажного дома LK&1158 с жилой мансардой, отдельно стоящим бассейном и гаражом для парковки 2 авто.

4 161 BYN

Проект LK&1155 двухэтажного дома с подвалом и гаражом на 2 авто

5 550 BYN

Проекты домов с подвалом — их преимущества и недостатки

На сегодняшний день проекты домов с подвалом или цокольным этажом пользуются большой популярностью. Как правило, такие проекты включают в себя 1-2 надземных этажа, мансарду, балкон, чердачное помещение и т. д. Представленный на современном строительном рынке ассортимент материалов и технологий позволяет хозяевам реализовывать любые, даже самые смелые решения.

Типовой дом с подвалом – это, как правило, традиционный загородный дом, который имеет два этажа и располагается на небольшом земельном участке. Очень часто отделку в доме хозяева делают своими руками, а подвальное помещение используют как дополнительное жилое пространство.

Наличие подвала дает массу преимуществ, поэтому по статистике более 90% загородных домов, построенных за последние 10 лет, имеют подвал или цокольный этаж.

Какие бывают проекты?

В процессе проектирования дома специалисты стараются в полной мере использовать всю отведенную площадь участка. Для этого зачастую как раз и строятся подземные помещения, которые могут представлять собой цокольные этажи, подвалы, полуподвалы и т. п. Если все стандарты и нормы при проектировании и строительстве были соблюдены, то в результате работ хозяева получат значительную прибавку к свободной площади в доме. Это пространство может быть отведено под техническое или хозяйственное помещение, либо под жилую комнату.

Наиболее распространенными можно назвать проекты одноэтажных домов. С учетом того, что такой дом обычно имеет небольшие габариты, подвальное помещение здесь используется как зона для размещения коммуникационных систем, отопительных котлов и т. п.

Подвальное помещение может быть расположено под частью дома.

В проектах двухэтажных домов также часто встречаются подвальные и цокольные помещения. План такого дома обычно предполагает наличие небольшого подвала, в котором размещаются коммуникации или устраивается мастерская, склад или погреб. Под жилое пространство перестраивается реже, но в последнее время домовладельцы стали активно осваивать и эту тему.

План дома с подвальным помещением и мансардой обычно предполагает наличие только одного, если можно так сказать, полноценного этажа. Обычно на таком этаже располагается гостиная, коридор, кухня, ванная комната, туалет. Технические помещения и подсобки убираются в подвал, а спальни – в мансарду. Этот вариант тоже очень популярен.

Особенности строительства

План строительства дома с подвалом, в большинстве случаев, предусматривает использование одного из основных технологических проектов. Работы в этом случае предполагаются следующие:

• Рытье котлована на местности. Глубина выемки грунта рассчитывается с учетом того, что в котловане будет размещена не только подвальная часть загородного дома, но и толстая подушка из гравия, песка, гидроизоляции и т. п.
• Строительство домов с подвалом также предусматривает наличие бетонного пола в подземном помещении, который сможет выдержать воздействие грунтовых вод и защитить здание от сезонных подвижек грунта. При отсутствии этих факторов допускается устройство полов из плитки или древесины. Стоит отметить, что строительство подвала должно быть предусмотрено проектом.
• Стены подвального помещения зачастую являются продолжением заглубленного ленточного фундамента. Однако, стены также можно построить, используя кирпич, пенобетонные и бетонные блоки, газобетон и т. п.
• Построить подвал нужно так, чтобы он был полностью изолирован от проникновения влаги с любой стороны, в том числе и от перекрытия. Для этого перед заливкой бетонного основания на дренажную подушку укладывается рулонный гидроизоляционный материал (может быть использован традиционный рубероид), стены с внешней стороны тщательно промазываются битумной мастикой и также отделываются изоляцией. Внутренняя изоляция, как правило, особого эффекта не дает.

Что разместить в подземном помещении?

Если в построенном вами доме есть подвальное помещение, то не спешите превращать его в склад. Ознакомьтесь с некоторыми основными способами рационального использования подземных этажей:

• В большинстве случаев, всё равно в подвале устраиваются подсобки и кладовые. Здесь хранится хозяйственная утварь, старые и ненужные вещи, консервированные продукты и т. п. Под эти цели обычно отводится подвал непригодный для комфортного пребывания людей или размещения оборудования.
• Полуподвальное или цокольное помещение часто используется для размещения коммуникаций. Например, самый популярный вариант – устройство котельной своими руками. В цоколе можно установить бойлер или котел отопления, чтобы они не занимали дополнительное место на первом или втором этаже. Для устройства котельной подвальное помещение должно быть построено так, чтобы оно отвечало всем техническим требованиям, в соответствии с которыми допускается размещение инженерного оборудования.
• Любителям делать все своими руками в подвале можно оборудовать удобную и просторную мастерскую. Это очень удачный вариант, потому что построить отдельное сооружения на участке для этих целей всегда или некогда или неудобно.
• Если в доме просторный подвал, то можно задуматься о возможности увеличения жилого пространства. Как правило, в подвалах устраивают кабинеты, гардеробные, прихожие, спортзалы, спальни, кухни. При обустройстве жилого помещения своими руками нужно тщательно продумать вопросы отопления и изоляции.

Пример использования помещения под мастерскую.

Даже невзрачный подвал можно своими руками превратить в аккуратное и полезное помещение. Главное, защитить пол и стены от попадания влаги, позаботиться о теплоизоляции и сделать хотя бы самую простую отделку.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Среди главных достоинств дома с подвалом можно выделить следующие аспекты:

• Высокий уровень теплоизоляции первого этажа здания за счет наличия под полом теплого помещения (особенно хорошо, когда подвальное помещение полностью отапливаемое и жилое).
• Хозяин получает дополнительное свободное пространство в доме, причем с незначительными затратами. Например, строительство дополнительного этажа своими руками обойдется куда дороже, чем устройство подвала или цокольного помещения.
• Если вы живете в регионе, где вероятны землетрясения, то наличие подвала в доме обеспечивает неплохой уровень сейсмоустойчивости здания.

Разумеется, проекты домов с подвалами имеют и некоторые недостатки. Выделим и их:

• Построить дом с подвалом можно только в той местности, где это позволяют сделать грунтовые условия. Например, даже в средней полосе есть места с высоким уровнем грунтовых вод или плавучими почвами, поэтому строительство домов с подвальным помещением запрещают контролирующие органы.
• Естественно, наличие подвального помещения в проекте дома в некоторой степени удорожат его. Поэтому, если вы сильно ограничены в ресурсах, то не стоит выбирать план строительства дома с этим помещением. Либо стоит постараться выполнить основную часть работ по обустройству подвала своими руками.

Итак, основной недостаток строительства дома с подвалом заключаются в финансовой стороне вопроса. А для некоторых местностей и грунтов – в физической невозможности устройства подвального помещения.

Важно отметить, что если вы решили сделать подвал в уже построенном доме, то для реализации этого проекта нужно обязательно приглашать специалистов. Своими руками строительные работы лучше не проводить из соображений сохранности несущих конструкций дома.

чертежи, проекты одноэтажных и двухэтажных коттеджей с мансардой и гаражом

Подвалом принято называть все заглубляемые помещения, хотя в более точном определении – это этаж, отметка пола которого ниже уровня грунта более чем наполовину высоты стен. Если меньше – то это цокольный этаж, который даже может быть и наземным. 

Благодаря наличию дополнительной площади есть возможность освободить верхние этажи от технических и вспомогательных помещений, увеличив тем самым количество жилых комнат. Именно поэтому план дома с подвалом и вызывает такой интерес у частных застройщиков. 

Стиль лофт идеально вписывается в подвальное помещение

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Подвал под домом – за и против

По поводу экономической целесообразности обустройства подвальных помещений под домом ведутся нескончаемые баталии. Одни видят в этом сплошную выгоду, так как появляется возможность устроить сауну или бассейн, вынести туда бойлер ГВС, санузлы, прачечную, и даже гараж. Другие считают, что это сплошные расходы, и гораздо проще и дешевле предусмотреть второй наземный этаж.

Читайте также:

Постараемся рассудить, кто из них прав — но сначала взгляните, как можно обустроить подвал.

Варианты обустройства подвала

Как лучше устроить подвал

Самый выгодный с финансовой точки зрения подвал тот, который устроен в границах ленточного фундамента. Есть ещё вариант на монолитной ленте — он более дорогой, но и более надёжный. На фото снизу представлены оба.

Варианты устройства подвала под домом

Подвал можно устроить только в стенах существующего фундамента, если он ленточный, или на заглублённой монолитной плите с возведением цокольных стен (о возведении и монтаже плитного фундамента читайте в статье). В первом случае стены подвала отдельно возводить не нужно – требуется только устроить полы по грунту.

Но их заливают и выполняют гидроизоляцию в любом случае, даже в доме без подвала. Остаётся только одна конструкция, которую приходится обустраивать дополнительно – перекрытие.

Это не слишком большая плата за то, что в доме появится 80 или 100 квадратов лишней площади (в зависимости от размера дома в плане).

Пол и стены есть – остаётся только перекрытие

Не считая перекрытия, основные расходы пойдут на внутреннюю отделку и оборудование помещений. Но если они вам нужны для комфортного проживания, вы осознанно идёте на эти траты.

При отсутствии подвала всё то же самое приходится делать в наземном варианте. Но для этого нужна дополнительная площадь участка, что является в городах самым больным вопросом.

Второй или мансардный этаж (варианты планировки дома с мансардой смотрите по ссылке), не может в полной мере заменить цокольный, так как про гараж или бассейн в таком случае придётся точно забыть.

Целесообразность устройства подвального этажа налицо и противопоказание здесь только одно – неблагоприятные гидрогеологические условия.

Если сказать наиболее просто, чтобы было понятно каждому – это такие условия, в которых нельзя проектировать ленточный фундамент, а нужны сваи или столбы с надземным ростверком (о строительстве фундамента с ростверком читайте в статье), либо можно предусмотреть только поверхностную плиту.

К таким условиям относятся торфяные и скальные грунты, высокий уровень вод, пересекающийся с уровнем промерзания, когда практически любой грунт становится пучинистым. В подобных ситуациях да – заглублённый этаж был бы одной сплошной проблемой.

Цокольные стенки, они же – ленточный фундамент, наиболее удобный вариант для устройства подвала

В остальных случаях можно спокойно выбирать проект одноэтажного дома с подвалом и воплощать его в жизнь. Каким будет уровень заглубления цокольных стен, зависит от местных условий, ведь любой проект необходимо привязать к местности.

Если, к примеру, в вашем районе грунт промерзает всего на 110 см, зачем вам заглублять стены на всю высоту? Достаточно будет лишь незначительно опустить подошву фундамента ниже УГП, точное значение определяется по формуле.

Чем выше над землёй окажутся цокольные стенки, тем проще обеспечить заглубляемым помещениям естественное освещение и вентиляцию. А соответственно, вы будете меньше нести расходов на электроэнергию в процессе эксплуатации.

Рекомендуем прочесть статьи на нашем сайте:

Вернуться к оглавлению

Проекты и их особенности

Правильная планировка подвала в частном доме заключается в первую очередь в том, чтобы минимизировать расходы на прокладку трубопроводов. Ведь все вводы коммуникаций – канализация, водоснабжение — и даже иногда сам источник водоснабжения находятся в подвале.

ХВС организовано из мини-скважины находится прямо в подвале дома

Это является одной из основных причин устройства в нём помещений, в которых устанавливается водоразборное оборудование: отопительные котлы и бойлеры, гидроаккумуляторы, ванные и душевые кабины, сауны и бассейны.

Иногда кроме этих помещений в подвале больше нет ничего, но если позволяет площадь этажа, план подвала частного дома может включать в себя и несколько «сухих» помещений.

Одноэтажный дом 7х8 с гаражом в цоколе

Перед нами проект дома с мансардой и подвалом, предназначенный для застройки небольшого по площади или узкого дачного участка (проекты домов для узких участков представлены в статье). В этом проекте санузел ни на одном этаже не предусмотрен, «удобства» будут во дворе. Это домик с размерами 7,6*8,6 м в плане, но благодаря наличию подвала и мансарды его общая площадь составляет почти 150 кв.м.

Одноэтажный дом с погребом, мансардой и гаражом

1. Согласно проекту, который можно скачать бесплатно, стены наземного этажа можно возводить из любых видов блоков: керамических, шлако- или керамзитобетонных, пеноблока или кирпича.
2. Перекрытия по желанию заказчика могут быть спроектированы в трёх вариантах: сборные из плит ПК, монолитные и балочные.
3. Кровельное покрытие может предусматриваться любое – главное, чтобы крыша выполнялась в утеплённом варианте, потому что под нею располагается мансарда (об утеплении мансарды рассказано в статье).
4. Тип фундамента не указывается, так как его всё равно нужно проектировать в соответствии с конкретными условиями строительства. Для дачного дома проще всего предусмотреть сборный вариант, из блоков ФБС (читайте на нашем сайте: блоки для строительства фундамента).

Планировка дома с подвалом и гаражом

Примечание: если грунт сухой, плиту пола можно даже не заливать, а оставить его земляным, так как кроме гаража и ещё одного помещения, используемого как погреб, в подвале комнат больше нет.

Терраса в этом доме не предусмотрена, в гостиной, располагаемой на первом этаже, имеется камин (проекты печей и каминов ищите в статье). К ней примыкает довольно большая проходная кухня, из которой ведёт лестница на мансарду.

План первого этажа

На верхнем уровне, по традиции, распланированы приватные помещения. Это две большие спальни, в которые можно попасть из маленького коридорчика.

Жилой мансардный этаж — чертёж

Одноэтажный коттедж с гаражом в цоколе

Для строительства этого коттеджа, размеры которого в плане составляют 17*14,4 метра, нужен участок с минимальными параметрами 25*22,5 м. Особенность этого здания состоит в том, что оно приспособлено для рельефа с перепадом, за счёт которого очень удобно строить цокольный этаж (меньше объём земляных работ).

Фасад одноэтажного дома: проект «Марселина»

Так как перепад рельефа составляет порядка 85 см, здание с одной стороны заглублено всего на 65 см, а с другой отметка пола подвала составляет -2,52 м при том, что уровень земли с этой стороны находится на отметке -1,5 м.

Поэтажная схема дома

Цокольные помещения располагаются не под всем домом, а только в пониженной части, поэтому площадь подвала составляет всего 48 м2, тогда как площадь наземного этажа – более 150 м2. Внизу располагается только гараж на одну машину, котельная, прихожая и кладовка.

Чертеж дома с подвалом в пониженной части рельефа

Все остальные комнаты находятся в наземном этаже. Это большая кухня-столовая и отдельно от неё гостиная с камином, две спальни, санузел. Имеется большая терраса, которая находится с той стороны, где рельеф участка выше.

План жилого этажа

Дом рассчитан на строительство из газобетона с кирпичной облицовкой, но могут применяться и любые другие блоки — как бетонные, так и керамические. Тип перекрытий, как и вариант покрытия кровли, по желанию заказчика может быть выполнен в любом варианте.

Двухэтажный дом с подвалом

Дом в два этажа до 300 м2 рассчитан на проживание большой семьи. Он спроектирован в стиле провинциального классического дома, имеет на входе просторную террасу, подвал площадью до 100 кв.м, но гараж здесь не предусмотрен.

Двухэтажный дом с подвалом

Наличие подвала и второго этажа позволило на относительно небольшой площади застройки (в плане 13*10,52), получить целых 294 м2 общей площади. В типовом варианте дом строится из камня или кирпича, но на специализированных сайтах масса проектов, по которым можно возводить подобные дома из бруса или бревна, по каркасным и другим технологиям.

Читайте на нашем ресурсе:

Вот планы этажей с экспликациями помещений:

• Самое удобное то, что в подвале есть отдельный вход в приямке, как это делается в многоэтажных домах, но в него можно попасть не только с улицы, но и из дома.

План цокольного этажа

• В подвале располагаются только технические, подсобные помещения и кинозал. Это наилучшее место для кинотеатра, так как будучи отсеченным от жилых помещений и хорошо звукоизолированный, он не будет мешать тем, кто в момент просмотра отдыхает или занимается другими делами.
• Под первый этаж традиционно отводится гостевая зона. Здесь тамбур и примыкающий к нему холл ведут в гостиную со столовой зоной, отдельную кухню, в которой так же есть обеденная зона, гардеробную и гостевую спальню.

1-й этаж

• На втором этаже находятся три спальни и кабинет, который при необходимости можно превратить в детскую или ещё одну гостевую комнату. Санузлы есть на обоих этажах, но внизу он маленький, с душевым поддоном, а внизу более просторный, с ванной.

2-й этажВернуться к оглавлению

Видео: особенности строительства дома с подвалом

Вернуться к оглавлению

Фотогалерея: проекты домов с подвалом

Вариантов  проектов может быть  много – и не только по площади и планировке, но и по архитектурному стилю. Предлагаем вашему вниманию галерею с изображениями фасадов таких домов:

Представленные типовые проекты — лишь капля в море из того, что проектировщики предлагают сегодня частным заказчикам. Однако прежде, чем принимать решение о строительстве дома с подвалом, нужно сто раз подумать – и уж тем более, если собираетесь обойтись без проекта.

Проекты домов с подвалом | archon.com.ua

Проекты домов с подвалом в предложении ARCHON+

Проекты домов с подвалом являются интересным предложением для инвесторов с участком со склоном, а также для людей, ищущих дом с дополнительным этажом в подвале. Наше предложение готовых проектов с подвалом очень разнообразно с точки зрения площади дома, количества этажей, дизайна внешних фасадов, а также цели и возможностей развития дополнительного уровня дома. В большом предложении одноэтажных, двухэтажных домов и домов с мансардой вы можете выбрать среди проектов с полным или частичным подвалом. Коллекции проектов домов из рядовой и сблокированной застройки также были обогащены вариантом дополнительного этажа в подвале.

Подвал повышает функциональность дома

Проекты домов с подвалом ARCHON+ предполагают разные назначение и расположение поверхности подвала, в зависимости от потребностей инвестора. При выборе проекта с подвалом, который будет реализовываться на прекрасном участке с уклоном земли, владельцы небольших или узких участков также должны учитывать такой вариант. Строительство дома с повалом идеальный вариант для сложных участков. Стоимость строительства домов может увеличится за счёт сложности самого подвала, но несмотря на это, подвал это замечательный вариант. Это очень хорошее решение для строительства небольшого дома и размещения некоторых комнат в подвале. Чаще всего застройщики решают организовать в подвале хозяйственную зону с котельной, стиральной, сушильной комнатой и дополнительными складскими помещениями для инструментов. Дополнительное свободное пространство, которое будет создано на первом этаже, значительно повысит комфорт и функциональность дома. Он может использоваться по-разному, например, для дополнительного помещения или для увеличения поверхности других помещений первого этажа. В нашем предложении Вы найдете проекты домов с гаражом в подвале, которые также очень хороши на небольших участках земли. Меньшая площадь фасада дома с подвалом позволит вам создать место для сада и зоны отдыха на свежем воздухе.

Дополнительные возможности и преимущества этажа в подвале

Варианты домов с подвалом также предназначены для домов и коттеджей с большой и не очень большой жилой площадью. Кроме их практического назначения, они также служат для повышения комфорта жизни. Аранжировка в подвале зон отдыха в виде домашнего СПА с сауной, джакузи или тренажерного зала позволит жителям расслабиться. Подвал также может действовать как отдельная социальная зона для встречи с друзьями у бильярда, с отдельным разделом для домашнего кинотеатра или музыкальной комнаты. Подвал — идеальное место для мастерской или части дома для ведения бизнеса. Это также способствует созданию соответствующих условий для старения вина, которое сохранит свою ценность гораздо дольше. Дополнительное преимущество реализации дома по проекту с подвалом — это естественное регулирование температуры дома. Летом подвал остынет, а зимой нагреется. Кроме того, это повышает эффективность системы вентиляции здания. Хорошими вариантами также являются проекты с гаражом.

Проект дома с подвалом — проверьте условия на участке

Прежде чем выбрать проект дома с подвалом, необходимо проверить тип почвы и уровень грунтовых вод участка. Стоит рассмотреть возможность введения в эксплуатацию специализированного анализа, который позволит должным образом заложить здание, а также надлежащее выполнение и защиту фундаментов при наличии правильного участка.

Вы можете создать подвал для каждого проекта дома из коллекции ARCHON+. Наши консультанты по проектам подготовят заманчивое предложение для оформления выбранного дома с подвалом или с цокольным этажом и ответят на вопросы. Такой, какой вы будете хотеть: c мансардой, в один или два этажа, в стиле современном или классическом, с балконом и террасой. Заказать проект дома с подвалом, можно заказать прямо на нашем сайте.

Удобная планировка и проекты дома с подвалом

Сегодня практически в любом частном доме есть подвал или гараж. Нередко требуются оба помещения. Планировка таких сооружений имеет много привлекательных преимуществ:

Планировка подвального этажа в современном доме

1. Общая система отопления для всех жилых и нежилых комнат дома. Не требуется покупать дополнительный электрический обогреватель для гаража или подвала.
2. Удобный вход в подвал из внутреннего пространства дома. Сходить за маринадами не будет обременительным при любых погодных условиях, и не нужно переобуваться и переодеваться.
3. Обустройство подвала и гаража под землёй, если площадь дачного участка невелика.
4. Строительство проводится в сжатые сроки.
5. Тёплый гараж – зона комфорта для автолюбителя.

Проекты домов с подвалами и гаражами имеют и недостатки:

1. Требуется организовать высококачественную систему вентиляции. Только в этом случае выхлопные газы не будут попадать в жилые помещения.
2. Фундамент потребует больших капиталовложений по сравнению со строительством одного гаража. Необходимо при его возведении соблюдать определённые правила.
3. Если вы выбрали проект с гаражом в подвале, тогда въезд осложняется из-за пандуса.

   Проект и планировка дома с подвалом и гаражом

4. Двухэтажные дома с мансардой должны иметь хорошую гидроизоляцию фундамента.
5. Перед заливкой основания следует организовать смотровую яму.
6. Естественного освещения недостаточно, поэтому требуется продумать, как будут освещаться помещения подвала с гаражом.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Возводим дома с мансардой, гаражом и подвалом

Можно строить дома с одним, двумя и большим количеством этажей. К популярным проектам относятся одноэтажные дома, где есть подвал или гараж. Дома 6 на 6 с мансардой также считаются востребованными.

Нужно ли вам подвальное помещение, требуется решить при заливке фундамента. Такой вариант считается удобным. Обустройство подвала – оптимальное решение для разгрузки территории от различных хозяйственных построек.

Планировка всех этажей коттеджа с подвалом, гаражом и мансардой

Практичный хозяин сможет разместить здесь котельную, кладовую или бойлерную. Если в доме есть подвал, можно обустроить «тёплые полы». Их легко сделать, когда система отопления является автономной. Строительство подвала необходимо начинать при закладке основания будущего сооружения.

Комплексного подхода требует возведение жилого сооружения с мансардой. Помещение мансарды может быть непростым местом для складирования ненужных вещей. Здесь можно оборудовать мастерскую или кабинет. Планировку мансарды нередко используют как комнату для гостей. В процессе строительства мастер должен учитывать, что на фундамент будет оказываться дополнительная нагрузка, поэтому важно хорошо укрепить основание.

Строим подвальное помещение в одноэтажном доме

Начинать строительные работы рекомендуется после того, когда вы уже знаете, на какой глубине залегают подземные воды. Этот показатель влияет на глубину основания под будущее сооружение.

Важно, чтобы вода не появлялась в доме после дождя. Избавиться от неё сложно. Легче избежать проблем, сделав высокий фундамент. Главное, грамотно выполнить расчёты и чертежи.

Этапы работ:

1. План должен отображать, где будет располагаться подземный гараж в доме и жилые помещения.
2. Определитесь со списком материалов и их количеством. Необходимо рассчитать стоимость будущего строения.
3. Подготовьте строительный участок под застройку. Уберите с него растительность. Поверхность необходимо выровнять. Если на месте строительства – болото, то осушите его. Для этого лучше обратиться за помощью специалистов, которые подскажут, какой способ является наиболее эффективным.

   Схема устройства подвального этажа

   Если фронт работы небольшой, тогда неровности и небольшую траву вы сможете убрать своими руками. Механизированные средства требуются, когда дачный участок является проблемным.

Составление плана жилого дома 10х10 рекомендуется доверить профессионалам из строительной компании. Тогда хозяин может быть уверен, что будут учтены все нюансы при планировании.

При выборе типа фундамента необходимо принимать во внимание структуру грунта. Стены основания не должны быть меньше 30 см.

Выполнив разметку, роют котлован и траншею под фундамент ленточного типа. Подвал может занимать одну часть дома, другую можно отвести под гараж. Подвальное помещение, предназначенное для хранения маринадов и солений, по высоте должно достигать 2 м. Когда его используют в качестве кабинета или мастерской, потребуется углубиться на 2,5 – 3 м.

Для сооружения опалубки мастеру нужны следующие материалы и инструменты:

• доски с брусьями;
• уровень;
• пила;
• саморезы.

Проект и планировки первого этажа и подвала коттеджа

Вместе с установкой деревянной опалубки укладывают для изоляции:

• пенопласт;
• пенополиуретан;
• твёрдые материалы.

Не рекомендуется использовать минеральную вату. Спустя некоторое время она может напитаться влагой.
Для изготовления бетона жилого дома применяют:

• цемент М 400;
• щебень;
• воду;
• песок.

Оптимальным способом приготовления раствора считается использование бетономешалки. Заливать стены подвала и фундамента следует одновременно. Перерывы делать нельзя, чтобы постройка получилась качественной. До заливки основания жилого сооружения нужно засыпать песок со щебнем в котлован.

После этого смесь равномерно распределяют по дну. Бетон должен хорошо просохнуть. На это требуется от 15 до 21 дня.

Вернуться к оглавлению

Проектирование двухэтажных домов с подвалами

Двухэтажная дача по сравнению с одноэтажными строениями больше по размерам и высоте.

Вариант планировки подвального этажа с сауной, комнатой отдыха и котельной

Такие сооружения обычно состоят из 2 этажей и мансарды. Полезная площадь строения увеличивается. Чертежи помогают точно определить нагрузку на фундамент. Подвал в основном предназначается для хранения продуктов питания. Иногда подвальное помещение переоборудуется в сауну.

При этом его нужно изолировать от жилых комнат в доме. Полноценный 2 этаж – это большая нагрузка на фундамент. Конусовидная форма сооружения даёт возможность уменьшить нагрузку на стены подвального помещения. Заказывая чертежи в строительной компании, не забудьте сказать о своём пожелании.

Фундамент с подвальными стенами может быть построен из различных материалов:

• бетона;
• газобетона;
• кирпича;
• широких строительных блоков.

Чтобы строение получилось достаточно прочным, его армируют. Для связки используются специальные крючки, которые выступают над боковой поверхностью основания. Хозяин сам решает, какой вариант наиболее подходящий. При проектировании нужно принимать во внимание размеры и планировка участка, потребности владельца и его финансовые возможности. Современные строительные материалы позволяют сократить сроки строительства и облегчить процесс возведения сооружений.

Проект двухэтажного дома с подвалом под частью здания

Описание дома по проекту A-173

Геометрия дома:

Полные габариты двухэтажного дома составляют 10 на 15 метров. Такой дом поместится на участке 13×20 метров и более. Площадь застройки — 124 квадратных метра.

В редких случаях, возможны нестандартные отступы дома от границ участка. Но обычно это три метра от границ с соседями и пять метров со стороны подъезда.

Размеры основной части дома — 10х11 метров.

Габариты основной части указаны по наружным граням конструкций без учета крылец, террас и балконов. Свесы кровли и карнизы тоже не учитываются.

Высота дома от уровня земли до наивысшего конька крыши — 11 м..
Высота цоколя от уровня земли до уровня пола первого этажа — 1.2 м..

Все дома размещены на идеальной плоскости. Перепады рельёфа на вашем участке могут быть учтены комплектом «Разделы АР+КР».

Особенности планировки дома:

Кухня с гостиной разделены между собой стеной, перегородкой или коридором.

В большинстве случаев, можно без проблем объединить или разъединить эти два помещения.

Всего в доме располагается 4 спальни (жилые комнаты).

Некоторые из этих помещений могут быть отмечены на плане как «Кабинет», «Гостевая» или «Вспомогательное помещение».

Ванные комнаты совмещены с санузлами и имеют общий вентиляционный канал.

Если совмещенный санузел обладает внушительными габаритами, то не составит больших проблем разграничить его на два помещения. Так же можно объединить в одно два смежных раздельных помещения.

Газовое оборудование для отопления дома располагается в отдельном помещении.

Котёл для отопления можно перенести, если у кухни и теплогенераторной имеется общая стена.

Комплектация чертежей проекта A-173

На всех комплектах чертежей стоят печати и подписи авторов.
В каждом проекте указано количество материалов необходимых для постройки дома .

Пример предоставляемых чертежей (PDF 4,5 мб).

Общая схема комплекта АС (АР+КР).

Итоговое количество листов проекта зависит от объема дома и его особенностей.

1.Общие данные (Спецификация материалов стен, список листов проекта, описание)
2.Планы (архитектурные/кладочные)
3.Фасады (с отметками и «пятнами расцветки» облицовки )
5. Разрез(ы) (по характерным частям здания)
6. Фундамент (Схема фундаментной ленты, порядовки стеновых блоков (четный/нечетный ряды для домов без подвала), схемы армирования, спецификации)
7.Ведомость, маркировка и спецификации перемычек.
8.План раскладки плит перекрытий. (узлы, спецификации)
9.План кровли.
10.Схема расположения стропильных конструкций со спецификацией.
11.Узлы по кровле.
12. Лестница (Металлические изделия лестницы, узлы, детали, спецификации)
13.Варианты конструкций полов
14. Прочие характерные узлы и детали

*детальную информацию можно уточнить связавшись с автором проекта:
Телефон, Viber, Whatsapp: +7(904)290-95-25
Электронная почта: [email protected]

Возможность разработки мероприятий для строительства в сейсмически активных районах обсуждается отдельно.

Дом 2 этажа с цоколем проекты, фото, цены, гаражи

Сейчас набирают популярность проекты двухэтажных домов с цоколем и мансардой. Такие здания обладают особыми преимуществами для своих владельцев. К тому же стоимость строительства намного меньше, чем у двухэтажных домов. С помощью цокольного этажа можно разгрузить план дома на первом этаже и перенести туда техническое помещение, а ведь без него не обходится ни один дом.  Проекты двухэтажных домов с цоколем и мансардой самые выгодные, особенно если у вас небольшой участок или нет возможности построить большой двухэтажный дом. Благодаря этим двум особенностям можно максимально рационально распланировать комнаты и сэкономить пространство. Из цокольного этажа можно сделать винный погреб, мастерскую, кладовую, либо комнату для отдыха. Компания «РемСтройСервис» предоставляет Вам широкий выбор 2 этажных домов с подвалом. Если вы не найдете ничего среди уже готовых проектов, то мы разработаем новый специально для вас, учитывая все ваши пожелания и предложения.       

Наряду с этим наша компания предоставляет своим клиентам: экспертную оценку проектной документации на предмет экономической целесообразности применения новейших технологий и материалов. Также, мы делаем доработку рабочей документации под изменённые технологии и архитектуру любого проекта по Вашим индивидуальным пожеланиям.

Двухэтажный дом с цоколем и гаражом

  Проект двухэтажного дома с цоколем и гаражом разрабатывается с учетом последних тенденций в развитии коттеджного строительства. Чаще всего архитектурно-планировочное решение дома с цокольным этажом определено довольно простой функциональной схемой, обеспечивающей комфортное проживание семьи из 3-4 человек. Конструктивно дом состоит из основного жилого блока и пристроенного к нему и выступающего вперед гаража. Такое сочетание конструкций образует перед главным фасадом уютный дворик. Цокольные дома предусматривают строительство на ровных участках с низким уровнем грунтовых вод. Если рассмотреть проект двухэтажного дома с цоколем и гаражом в классическом стиле, то можно увидеть, что на первом этаже располагается большая гостиная с камином и кухня с выходом на террасу, санитарный узел с так необходимой любой хозяйке постирочной. Кухню с гостиной можно объединить. На втором этаже: три просторные спальни, одна из которых с выходом на лоджию. Удобная ванная комната, доступная для всех. В цокольном этаже хозяйственное помещение можно оборудовать на Ваш вкус.  Такой проект двухэтажного дома с цоколем и гаражом соединяет в себе множество достоинств, из которых можно отметить респектабельный внешний вид, удачную планировку, большие светлые комнаты и просторный гараж. Такой двухэтажный дом имеет всё необходимое, чтобы стать постоянным жильём для вашей семьи!

Двухэтажный подвал в частном доме

Иногда возникает необходимость в двухэтажный подвал в частном доме, она обусловленна обычно двумя вещами.

1. Наличие в цоколе басейна, необходимость в этом случае обусловлена необходимостью размещения чаши бассейна и технических помещений.

2. Наличие торфяных грунтов под домом, залегание которях обячно достигает 5-ти — 6-ти метров и для того что бы неделать дорогостиящую подушку из песка на 3 -4 метра, делают двухэтажный подвал.

Стильный и умный: планы двухэтажного дома с цокольными этажами Блог

Поскольку земля может быть довольно дорогой, застройка вместо застройки представляет собой более доступный способ строительства (особенно вблизи больших городов, где земли мало). Планы двухэтажных домов могут быть удобным (и экономичным) вариантом для многих домовладельцев.

Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с нашей коллекцией планов двухэтажных домов с подвалами.

Многие планы двухэтажных домов включают главную спальню на основном уровне, в то время как остальные спальни (или большинство из них) находятся на втором этаже.Эта планировка идеально подходит для родителей подростков, которые хотят уединения или пустых гнезд, которые не хотят подниматься по лестнице каждый день. Семьи с маленькими детьми могут пожелать, чтобы все спальни были расположены на втором уровне, а основные жилые помещения — на первом этаже для дополнительного удобства.

Вы также найдете планы двухэтажных домов с универсальными подвалами, которые можно закончить сейчас или позже. Эти милые помещения могут служить гостевым люксом, домашним офисом, еще одним жилым пространством и многим другим.Ознакомьтесь с некоторыми из наших фаворитов ниже.

Потрясающий двухэтажный план дома в стиле фермерского дома

Просторный, но уютный дом для семьи

План 1069-17

Этот современный дом в стиле фермерского дома включает просторную кухню с островком, уголок для завтрака и открытую террасу. Основные характеристики дома включают четыре спальни, две с половиной ванные комнаты, два этажа и гараж на две машины. Когда вы входите в дом, вас встречает обширное открытое пространство, освещенное естественным светом из больших окон, выходящих на стены дома.На первом этаже расположены кухня, столовая, крытая терраса и главная спальня.

В подвале вы найдете комнату отдыха, которую можно использовать по-разному (ознакомьтесь с этими идеями комнаты отдыха от HGTV). В подвале также есть две спальни и кладовая. На втором этаже вы найдете бонусную комнату и ванную комнату с небольшим чердаком.

Современный двухэтажный фермерский дом с просторной верандой

Великолепный семейный дом с гостеприимным видом и стилем

План 23-587

В этом элегантном фермерском доме классический стиль жилья легко сочетается с современными вкусами.Этот очаровательный дом с четырьмя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами и гаражом на три машины подходит для семей разного размера. На просторном первом этаже дома расположены гостиная, кухня и столовая. Семьи могут вместе смотреть телевизор в своей просторной гостиной.

Поднявшись на второй этаж, вы найдете четыре спальни и две ванные комнаты. В каждой спальне достаточно места для туалета (ознакомьтесь с этими советами по организации туалета от The Spruce). В главной спальне есть гардеробная и собственная ванная комната.Вторая ванная комната на верхнем этаже используется совместно с тремя другими спальнями.

Просторный двухэтажный дом в загородном стиле

Современный дом открытого типа для растущих семей

План 1066-42

Если вы хотите построить дом с просторными спальнями и красивым видом на окрестности, этот проект дома в загородном стиле может быть именно для вас. Дом не только отличается современным и привлекательным дизайном, но также предлагает идеальное количество заманчивых и практичных функций для новых домовладельцев, таких как вы.

Пройдя по первому этажу, вы найдете столовую, офис, гостевой номер, семейную комнату и кухню. Семейный номер идеально подходит для просмотра телевизора или просто отдыха после долгого дня. К первому этажу примыкает гараж на две машины и крытый дворик.

Наверху вы найдете главную спальню, три спальни, комнату для призов и прачечную. В главной спальне есть большая гардеробная и полностью оборудованная ванная комната.

План традиционного двухэтажного дома

Элегантный план дома с элементами современного стиля

План 23-2703

Этот традиционный двухэтажный дом с четырьмя спальнями и полуторными ванными комнатами подходит для семей и пар, которые ищут дом своей мечты.Когда вы ступите на крытую веранду и пройдете через второй этаж, вы найдете дополнительную спальню, которую можно использовать как кабинет или притон, прачечную, кухню, столовую и гостиную.

На втором этаже вы найдете три просторные спальни с полностью оборудованной ванной комнатой. В каждой спальне наверху есть просторная гардеробная для хранения всей вашей одежды и дополнительных принадлежностей. Просторная ванная комната, в которой достаточно места для отдельной ванны и душевой кабины, является общей для всех трех комнат.

Эффектный дом в современном стиле

Уникальный дом с просторным балконом

План 23-2648

Этот просторный дом в современном стиле с большими окнами и верандой идеально подходит для домов, окруженных захватывающими пейзажами. Чтобы вы могли насладиться прекрасным видом из этого дома, основной жилой этаж фактически расположен на верхнем, а не на первом этаже.Это позволяет домовладельцам наслаждаться великолепными видами, которые окружают их дом, не вставая с дивана.

На первом этаже дома расположены три спальни, а на втором этаже — открытая гостиная, кухня и столовая. Полноценная ванная комната также находится на первом этаже дома. Однако он напрямую связан с основным люксом. План нижнего этажа предлагает дополнительную ванную комнату.

Великолепный план дома в современном стиле

Современный план для домовладельцев, которые хотят отказаться от традиционного дизайна дома

План 23-2309

Этот дом сочетает в себе простые архитектурные линии с функциональной концепцией открытого жилья, что создает современный и привлекательный дизайн.Этот дом идеально подходит для домовладельцев, которые хотят выделяться на фоне остальной части района, а не сливаться с ним.

Этот дом с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и гаражом на две машины идеально подходит для пар и небольших семей. На первом этаже вы найдете просторную гостиную, кухню и столовую. На втором этаже расположены три спальни и две ванные комнаты.

Яркий и привлекательный план дома в ремесленном стиле

Двухэтажный дом мастера, много места

План 927-5

В этом просторном доме в стиле ремесленников есть четыре спальни, пять с половиной ванных комнат и гараж на три машины.Огромное крыльцо сразу же приветствует вас в этом очаровательном семейном доме, в котором есть семейная комната, сводчатая кладовая, столовая, кухня и зал для завтрака на первом этаже. Семейный номер с высоким кессонным потолком, встроенными шкафами и окнами с фрамугой, которые выходят на террасу на заднем дворе дома.

Главный люкс также находится на первом этаже. В нем есть двойные гардеробные, туалетная комната, ванная и гостиная. Остальные спальни и ванные комнаты находятся наверху.Благодаря многочисленным спальням и ванным комнатам, эта планировка идеально подходит для больших семей и домашних хозяйств.

Ремесленные, современные и современные дома могут быть построены с разными уровнями и стилями. Многие из этих двухэтажных домов с подвалами также могут быть адаптированы к вашим уникальным представлениям и предпочтениям. Если вам понравится какой-либо из этих планов дома, свяжитесь с представителем Houseplans по телефону 1-800-913-2350.

Ознакомьтесь с другими планами двухэтажного дома с подвалами здесь.

Двухэтажный дом с гаражом на 2 машины и подвалом

Дизайн этого двухэтажного дома превосходен на среднем большом участке. Кузов здания имеет Г-образную форму, что придает ему оригинальный вид. В этом проекте гребень направлен параллельно дороге, что очень важно, когда этого требует план территориального развития.

Проект разрабатывался на участок как отдельно стоящий дом. Также предусмотрен гараж на 2 машины шириной не менее 6 метров.Проект — идеальное предложение для людей, которым интересен дом с шатровой крышей, отлично защищающий здание от непогоды. Задняя сторона этого двухэтажного дома также является прекрасным видом, когда вы находитесь на лужайке или на заднем дворе.

В проекте есть подвал, который может использоваться как офисная или деловая зона. Автор проекта предсказал в нем интересно оформленную дневную зону. Кухня размером 3,81 метра на 3,38 метра предназначена для закрытия.Такой тип кухни избегает запахов во время приготовления пищи, незаметных в зоне отдыха. На кухне также есть столик или небольшая барная стойка, место для утренней трапезы или кофе-брейка. Кухня также оснащена окном с видом на сад, где можно наблюдать за детьми, готовящими еду.

Судя по планировке, дизайнер объединил гостиную и столовую в просторную дневную зону, что является современным и очень функциональным решением. Дизайн включает один туалет на первом этаже и две ванные комнаты на втором этаже.

Этот двухэтажный дом состоит из четырех спален, поэтому дом подходит для семьи из 4-6 человек. Пространство также можно использовать как гостевую комнату или кабинет. Учет антресоли в дизайне придает интерьеру неповторимый характер. Впечатляющая терраса позволяет вам быть в контакте с природой, не выходя слишком далеко от уединения вашего дома.

ЭТАЖНЫЙ ПЛАН

ПОДВАЛ

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

Планы 2-х этажного дома с выходом подвала

Индивидуальные и стандартные планы 2-х этажных домов с подвалами для пешеходов для всей Канады и США

План двухэтажного дома — один из наиболее часто используемых планов домов в городских районах из-за ограниченного пространства большинства новых участков.Стоимость строительства также является важным фактором того, что большинство застройщиков построят двухэтажные дома и двухуровневые дома. Стоимость строительства на квадратный фут меньше, потому что у вас больше квадратных футов на «Едином» фундаменте и под «Одной» крышей. Вы найдете сводчатые потолки, подвальные помещения, кессонные потолки, дополнительные комнаты и многие другие особенности, которые можно найти в других планах дома. Вы обнаружите, что большинство планов двухэтажных домов, построенных в Канаде, будут иметь полные подвалы, а некоторые — с подвалами для прогулок. Вы также можете увидеть планы домов E-Designs в наших планах 2-этажных домов без гаражей, планах узких участков, планах коттеджей и планах домов с подвалами для пешеходов.

План двухэтажного дома — один из наиболее часто используемых планов домов в городских районах из-за ограниченного пространства большинства новых участков. Стоимость строительства также является важным фактором того, что большинство застройщиков построят двухэтажные дома и двухуровневые дома. Стоимость строительства на квадратный фут меньше, потому что у вас больше квадратных футов на «Едином» фундаменте и под «Одной» крышей.

Более узкие планы участков

Более узкие планы участков

Мы можем модифицировать любой из наших 2-х этажных домов, чтобы он имел «подвал с выходом».

Просмотрите все планы наших 2-этажных домов, чтобы найти свой новый дом уже сегодня.Наши двухэтажные планы также включают в себя такие функции, как подвальные помещения, гаражи на 3 машины, готовые планы подвалов, большие кухни и большие семейные номера, и это лишь некоторые из них.

3120 кв. Футов 6 комн 4 санузла 2 этажа 2 вагона

96′-0 дюймов ширина 73′-0 дюймов глубина

План 2012642

2814 кв. Футов 5 комн 4 ванны 2 эт 2 вагон

План 2010517

96′-0 дюймов ширина 56′-0 дюймов глубина

1780 кв.Ft. 3 комн 2.5 санузла 2 этажа 3 вагона

62′-0 дюймов ширина 67′-0 дюймов глубина

План 2014843

2510 кв. Футов 3 комн 3 санузла 2 этажа 3 вагона

52′-6 дюймов ширина 51′-0 дюймов глубина

План 2009437

2973 кв. Футов 4 сп. 3,5 сан. 2 эт. 3 ваг.

73 футов 6 дюймов ширина 50 футов 6 дюймов глубина

2930 кв. Футов 5 комн 4 ванны 2 эт 2 вагон

98 футов 6 дюймов ширина 73 футов 0 дюймов глубина

План 2015901

План 2010490

Дополнительная информация

Согласно нашим планам домов, есть новые дома, построенные в Камроуз, Драмхеллер, Брукс, Калгари, Доусон-Крик, Колд-Лейк, Атабаска, Эдмонтон, Форт МакМюррей, Летбридж, Ллойдминстер, Медисин-Хет, Моринвилл, Гранд-Прери, Хинтон, Ойен, Провост, Westlock, Whitecourt, Wainwright, North Battleford, Estevan, Moose Jaw, Kindersley, Melfort, Prince Albert, Macklin, Rosetown, Swift Current, Unity, Saskatoon, Yorkton, Brandon, Dauphin, Flin Flon, Portaga La Prairie, Winnipeg, Halifax, Fredricton , Монктон, Ярмут, Св.Johns, Whitehorse, Yellowknife или где-либо еще в Британской Колумбии, Альберте, Саскачеване, Манитобе, Квебеке, PEI, Новой Шотландии, Ньюфаундленде, Нью-Брансуике, Северо-Западных территориях, Нунавуте и Юконе. E-Designs, включая наших друзей в Соединенных Штатах, может помочь вам создать дом вашей новой мечты.

Выбор Западной Канады для планов дома

Выбор Западной Канады для планов дома

© E-Designs Plan Inc., 2020

Двухуровневый дом (без гаража)

Планы дома (гараж на 3 машины)

Планы бунгало (с гаражом)

Планы бунгало (без гаража)

Планы дома (с угловым гаражом)

Планы посевных площадей и фермерских домов

Планы с подвальными люксами

Часто задаваемые вопросы

Планы 2-х этажей (с гаражом)

Двухэтажные планы (без гаража)

Планы дома (с обходами)

Другие стили домашнего плана

Планы многоквартирных домов

Мы — гордая западноканадская компания из Альберты, которая разработает или отправит планы домов в любую точку Канады или США.

© E-Design Планы Инк. 2020

Планы многоквартирных домов

Другие стили домашнего плана

© E-Designs Plan Inc., 2020

Наша команда уже более 15 лет помогает людям строить дома своей мечты по всей стране.

Наша команда уже более 15 лет помогает людям строить дома своей мечты по всей стране.

Все планы домов на этом сайте были разработаны исключительно компанией E-Designs Plan!
Если у вас есть вопрос, вы можете поговорить с дизайнером, который нарисовал планы.
Не продавец.

Дополнительная информация

От идеи к реальности

Поиск по сайту или плану №

Планы E-Designs

Звоните 1-855-675-1800

Планы E-Designs

От идеи к реальности

Следуйте за нами на

Девон Альберта, Канада

Поиск по сайту или плану №

От идеи к реальности

Планы E-Designs

Планы E-Designs

От идеи к реальности

Все планы дома на этом сайте были разработаны исключительно компанией E-Designs Plan!
Если у вас есть вопрос, вы можете поговорить с дизайнером, который нарисовал планы.

Другие стили домашнего плана

Планы многоквартирных домов

США

Клиенты

Окончательная сумма зависит от курса канадского доллара к доллару США на момент покупки.

Вы можете сэкономить 15-20%
Покупка вне плана

«Текущее более низкое значение канадского доллара по сравнению с долларом США позволяет вам сэкономить еще больше денег при покупке дома.»

E-Designs Plan Inc.
Box 5455 Девон, Альберта
Канада T9G 1Y2
1-855-675-1800

Подписывайтесь на нас на

Подписывайтесь на нас на

Выберите 2-этажный план с дополнительными опциями 2-этажный план с выходом в подвал2-этажный план с готовыми подвалами 2-этажный план для узкого участка 2-этажный план с гаражом на 3 машины 2-этажный план без гаражаВсе планы 2-этажного дома

Факторы затрат на переезд

Этот 765-тонный исторический кирпичный особняк был перемещен на 1/4 мили на новое место, чтобы спасти его от сноса.

«Сколько будет стоить переезд моего дома (или здания)?»

Это самый частый вопрос, который нам задают, и на него также сложнее всего ответить. К сожалению, ответ не так однозначен, как вопрос.

Такие факторы, как размер, вес, доступность, расстояние перемещения и другие препятствия (например, линии электропередач, доступность, структурная целостность), влияют на стоимость перемещения дома или здания.

Хорошей отправной точкой является заполнение нашего обзора сметы затрат, который предоставит нам основные сведения о вашем проекте, чтобы мы могли дать вам приблизительную стоимость.

Вот несколько наиболее распространенных факторов, которые напрямую влияют на работу и, следовательно, на цену проекта структурного переезда.

Фактор 1.

Размер, форма и тип конструкции

Размер. Очевидно, размер конструкции имеет значение. Время, необходимое для переезда коттеджа площадью 800 квадратных футов, сильно отличается от дома площадью 5000 квадратных футов. Знание площади и / или длины и ширины здания является одним из ключевых факторов при оценке цены.

Форма. Различные формы также могут повлиять на ценообразование — прямоугольный двухэтажный дом площадью 3000 квадратных футов требует меньше времени на переезд, чем просторный одноэтажный дом площадью 3000 квадратных футов, который является длинным и имеет крылья под разными углами. Тип конструкции также важен.

Тип конструкции. Есть много типов конструкций: каркасные, каркасные с облицовкой, бревно, двойной кирпич, тройной кирпич, блок, терракотовая плитка, бетон, камень, сталь, столб и т. Д.Любое здание можно переместить, но каждый тип имеет свои уникальные особенности, влияющие на стоимость.

Фактор 2.

Тип и высота фундамента

Структурные основы также различаются. Блок CMU или заливной бетон — это новые стандарты структурного фундамента.

Старые дома часто стоят на каменном или бутовом фундаменте. Деревянные сваи и опоры являются обычным явлением под домами на пляже или на берегу моря. Дома в юго-восточном регионе обычно строятся на кирпичных опорах или перекрытиях из бетонных плит.

Пространство для ползания или высота подвала также важны, поскольку именно здесь мы устанавливаем платформу из стальных балок, несущую дом. Если высота под системой первого этажа меньше 3 футов, это может добавить значительное время к проекту, чтобы выкопать грязь, необходимую для установки подъемной стали. Легче всего работать с высокими проходами и полными подвалами, но возможны все сценарии.

Когда дом построен непосредственно на бетонном перекрытии, мы можем либо установить нашу сталь через стены, чтобы прикрепить его к стенам и поднять дом с плиты, либо мы можем поднять и переместить весь перекрытый перекрытие вместе с домом. (Примечание : Это очень дорого и обычно имеет смысл только в том случае, если в отделке дома использованы высококачественные полы, шкафы и настенные покрытия) .

Мы перевезли этот готический дом на пароходе в Джорджию с большими, круглыми крыльцами и тремя целыми каминами.

Фактор 3.

Принадлежности

Гаражи, пристройки, веранды, террасы, балконы, дымоходы, камины и другие аксессуары почти всегда можно перемещать вместе с домом, но это увеличивает время и увеличивает стоимость проекта. В большинстве случаев, если здание можно переместить с неповрежденными аксессуарами, это дешевле, чем снимать и перестраивать.

Однако, если аксессуары все равно будут снесены, то вы сэкономите деньги, сделав до переезда.

Коэффициент 4.

Рабочее пространство

Время — деньги.

Недостаточное рабочее пространство вокруг дома может значительно увеличить продолжительность работы и, следовательно, стоимость подъема и переезда. Если у нашей бригады недостаточно места для размещения нашего стандартного оборудования вокруг дома и под ним, тогда нам, возможно, придется использовать меньшее оборудование, которое можно установить вручную или с помощью небольших машин.Это не мешает нам переместить здание, но может повлиять на общую стоимость.

Фактор 5.

Новый фундамент

Есть несколько способов установки нового фундамента. Самый распространенный способ — заранее заливать только нижние колонтитулы. Это позволяет спускать дом по пандусу и преодолевать нижние колонтитулы. Тогда дом будет поднят и поддержан, пока под ним строится новый фундамент. Если нет места для пандуса, другой вариант — установить новый фундамент до прибытия дома, а затем дом можно поднять и сдвинуть поверх этого фундамента.Обычно это дороже, но бывает полезно при необходимости.

Ширина дороги и линии электропередач являются важными факторами затрат, которые следует учитывать при составлении бюджета.

Дополнительные работы для рассмотрения

Следующие пункты являются ответственностью вас и вашего генерального подрядчика, и они также повлияют на общую стоимость проекта.

• Первоначальное планирование и разрешения

  Архитектурные и структурные чертежи и разрешения требуются в большинстве областей для установки нового фундамента под домом.

• Подготовка дома

  Коммунальные сети должны быть отключены и отключены от дома, включая электричество, воду, канализацию, газ (должны быть отключены и отключены на улице), телефон, кабель и т. Д. Все трубы, водопровод и воздуховоды в обходе пространство или подвал необходимо убрать из-под балок пола. Внешние ступеньки, плинтусы, кусты, душевые на открытом воздухе, заборы и любые аксессуары, которые не перемещаются, необходимо снести и удалить заранее.

• Перемещение маршрута

  Очистка маршрута перемещения — очень большой ценовой фактор. Перемещение на месте обычно не является проблемой,
  , хотя в некоторых случаях могут потребоваться земляные работы; однако, как только вы начнете движение по дороге, может возникнуть несколько препятствий.

  Ветви деревьев были обрезаны, чтобы освободить место для переезда.

  Дом шире дороги? Если дом нависает над дорогой, вам, вероятно, придется бороться с деревьями, телефонными столбами, перилами мостов и, возможно, другими зданиями.Если ширина свободна, вы определяете, могут ли какие-либо препятствия над головой вызвать помехи.

  Подземные инженерные сети и другие надземные сооружения часто являются препятствием даже при переезде в одноэтажный дом. Стоимость поднятия инженерных коммуникаций ограничивает большинство перемещений одной-двумя милей на Восточном побережье и Среднем Западе. В районах центральной части США, таких как Техас и Оклахома, обычно больше места по ширине и высоте, прежде чем препятствия станут проблемой.

  Обрезка деревьев, светофоры, знаки и световые столбы, а также управление движением — это другие препятствия, на которые необходимо обратить внимание на предмет осуществимости и затрат.

• Раскопки и новый фундамент

  Необходимо выкопать новый фундамент и установить фундамент на новом месте. Большинству домов потребуется как минимум 4-футовый проход, а для некоторых каменных домов может потребоваться полный подвал. В большинстве случаев для верхней части нового фундамента требуются карманы для балок, чтобы наша подъемная сталь могла отступать во время опускания дома.

Заключительные шаги

После того, как фундамент будет построен, наша команда вернется на площадку и заберет наше оборудование.В это время фундамент можно закончить, гидроизолировать и засыпать. Для новых настилов и ступеней потребуется некоторое обрамление. Коммунальные сети необходимо будет переустановить и подключить под домом, а затем можно будет сделать окончательный ландшафтный дизайн.

Как получить смету расходов на переезд дома

Это некоторые из основных вещей, которые могут повлиять на общую стоимость, и о которых вы должны знать, прежде чем начинать проект.

Нам не обязательно нужна вся эта информация, чтобы иметь возможность предоставить вам приблизительную стоимость подъемно-транспортной части вашего проекта, но чем больше информации вы можете предоставить, тем более точными мы сможем с вашим приблизительным номером.

Как только вы получите от нас приблизительное представление о стоимости переезда, стоимости сопровождения сделок от вашего генерального подрядчика и решите двигаться дальше, мы отправим оценщика на ваш строительный участок, чтобы вместе с вами обсудить детали проекта. В это время мы предоставим письменное предложение на работу.

Запросить смету проекта

Мы не ожидаем, что вы узнаете ответы на все вопросы. Предоставьте нам имеющуюся у вас информацию, и мы посмотрим, достаточно ли этого, чтобы дать вам приблизительную стоимость.

Вы можете скачать бумажную форму здесь или нажать кнопку ниже, чтобы отправить форму в электронном виде.

Запросить оценку »

Проект реконструкции, состоящий из двух частей — Southwest Journal

Тур «Парад домов весны 2018» представляет собой недавний проект проектно-строительной фирмы Tangletown Quartersawn, целью которого было подчеркнуть исторические особенности двухэтажного колониального дома, при этом улавливая больше солнечного света и делая его немного просторнее.

Quartersawn, специализирующаяся на старых домах, имела возможность выполнить два крупных проекта дома в районе Ист-Харриет, построенного в 1922 году.Первоначально занимаясь первым этажом и кухней три года назад, фирма недавно вернулась и отремонтировала подвал.

Проект — одна остановка в турне Parade of Homes Remodelers Showcase, которое продлится до 25 марта. Quartersawn принимал участие в каждой выставке Remodelers Showcase с момента своего основания в 2005 году, — сказал Джефф Николсон, владелец фирмы.

«Нам нравится быть частью витрины», — сказал он. «Мы находим, что это дает людям, заинтересованным в обновлении и реконструкции своего дома, очень неформальную обстановку, чтобы встретиться с нами и увидеть высокий уровень дизайна и мастерства, которые мы привносим в дома людей.”

Дом имеет величественный внешний вид с двумя белыми колоннами, обрамляющими входную дверь. Они увенчаны небольшим выступом, окруженным черными металлическими воротами, с соответствующими черными металлическими оконными коробками с каждой стороны. Голубой цвет внешних стен контрастирует с черными ставнями, излучающими классический вид.

Внутри дома исторические детали сочетаются с современной чувственностью. Лестница сочетает в себе окрашенные в белый цвет подступенки и балясины с темно-красноватым деревом, используемым для ступеней, перил и стоек — все они имеют тонкий орнамент.

Прекрасные арки по всему дому создают ощущение открытости и движения.

Кухня после ремонта

Часть первая

Владельцы дома, попросившие не упоминать их имена в этой истории, купили дом в 2009 году. Кухня была отремонтирована до того, как пара переехала в нее, и она была не в лучшем состоянии. Были дешевые шкафы 1980-х годов, многие из которых не закрывались должным образом. Стены были выкрашены в уродливый бирюзово-голубой цвет.

Основной проблемой кухни было отсутствие света.

«Потому что все, что у вас было, это стена пристройки, которая блокировала юго-западный свет, — сказал Николсон, — проводить время на кухне означало смотреть на стену соседа».

Когда Николсон впервые посоветовался с парой, он предложил им подумать о приобретении нового дома, учитывая, что он такой маленький. По мере разработки планов они решили расширить только кухню, а не гостиную, поэтому общая площадь не увеличилась. Этого было как раз достаточно, чтобы дать дому немного больше места.

Реконструкцией Николсон стремился уловить больше солнечного света. Они выбили французские двери и переместили заднюю часть дома на задний двор. Это не только дало кухне больше места для передышки, но и добавило новые окна с беспрепятственным видом на юг и запад.

Теперь есть веселый вид на задний двор и место для столешницы острова, которая закрепляет пространство. Quartersawn также установил собачью дверь, сделанную из двери, оставленной в гараже, когда пара въехала, которая отделяет кухню от столовой.

Часть вторая

Для второго крупного проекта Quartersawn нацелился на подвал. До реконструкции подвал представлял собой жуткое пространство, заполненное необработанным деревом.

«Мы хотели создать такой же свет и воздушность, как и наверху», — сказал Николсон.

Еще одна цель заключалась в том, чтобы перенести детали и очарование, которые делают остальную часть дома уникальной, на нижний уровень.

Команда Quartersawn опустила пол, позволив повысить потолки, и установила большой ряд двойных окон.Теперь, сидя на кушетке домовладельца, вы можете смотреть в окна и видеть деревья и небо — точно так же, как если бы вы сидели наверху.

«Когда мы строили надстройку для кухни, мы просто обходили пространство», — сказал Николсон. «В итоге мы выкопали это и добавили окна на цокольном этаже».

Ключевой особенностью в подвале теперь является стол для шаффлборда, купленный в Peters Billiards, который, по словам Николсона, был частью плана с самого начала. Здесь есть полы с подогревом, а также место для просмотра телевизора и общения с друзьями, с небольшим баром и холодильником — идеально подходит для вечеринок.

Как и при ремонте первого этажа, реконструкция подвала заключалась в сохранении некоторых уникальных аспектов оригинальной архитектуры. Они установили арку, которая отражает арки наверху и подчеркнула интересные текстуры, уже присутствующие на нижнем уровне.

Наверху выступ в стене превратился в красивый буфет. Внизу водопроводная труба стала интересным визуальным украшением.

После ремонта подвала

Реконструкция деталей

Цокольный этаж также имеет репликацию опорных стоек и балюстрады с лестницы на первом этаже.Для этой части проекта Quartersawn привлекла специалистов компании Shaw / Stewart Lumber Company, расположенной на северо-востоке Миннеаполиса.

Николсон сказал, что они начали с создания шаблона существующих столбов наверху. Оттуда опытный плотник использовал токарный станок, а также ножи, чтобы вырезать новую стойку из куска еды. Он также создал ступени и ступенчатые выступы в тон.

Для Николсона его целью при создании подвального помещения было поддержание циркуляции и потока. В рамках проекта была создана большая территория, которую Николсон разделил на нижние и верхние уровни.Уровни разделены двумя ступенями, поэтому пространство остается открытым, но зоны различимы.

«Две ступеньки отлично подходят для сидения с видом», — сказал Николсон. «Если у вас есть восемь-десять человек, они могут рассредоточиться и действительно собраться здесь, как если бы это было одно большое пространство. Он не измельчен «.

С другой стороны, ступеньки, разделяющие две области, немного разбивают пространство.

«Если бы это было одно большое пространство, оно не отражало бы размер пространств в первоначальном доме, — добавил Николсон, — поэтому мы хотели, чтобы пропорции отражали то, что это два отдельных пространства.”

Прочтите это, прежде чем закончить свой подвал

Даже если сейчас там холодный бетон и забиты ящиками несезонной грязи, у самого нижнего этажа вашего дома, вероятно, есть огромный потенциал. Относитесь к нему так же, как к любой из комнат над землей, и он может стать самым популярным местом в доме — за гораздо меньшие деньги, чем добавление.

С чего начать отделку подвала?

Вот наш практический совет, как превратить это малоиспользуемое пространство в место, где вам захочется проводить время.

Не забудьте сперва спланировать макет

• Расположите основную зону для общения в месте с лучшим естественным освещением, чтобы привлечь внимание людей.
• Спальням нужно окно для выхода, поэтому их нужно будет располагать по периметру.
• Зона просмотра ТВ может быть в более темном месте, чтобы уменьшить блики и создать ощущение домашнего кинотеатра.
• Храните закуски и напитки в зоне, к которой вы можете пройти, не переходя дорогу перед телевизором.

Что необходимо проверить и исправить перед началом работы

• Испытайте на влажность, приклеивая 2-футовые квадраты пластиковой пленки к полу и стенам.Подождите пару недель. Если под ним образуется конденсат, значит, фундамент не заделан. Если сверху образуются капли, ваш подвал необходимо осушить.
• Используйте шило, чтобы проверить гниль и повреждение насекомыми балок пола, балок обода и потолка, подоконника и окон с деревянными рамами.
• Проверьте, не провисают ли балки пола, поднявшись по лестнице, пока не окажетесь почти на уровне глаз с нижней стороной балок. Посмотрите на них (перпендикулярно к их направлению), чтобы убедиться, что какие-то из них не совпадают.
• Попросите профессионалов проверить оборудование для сжигания топлива и систему вентиляции вашего дома, чтобы убедиться, что у вас не будет накопления угарного газа ниже нормы.

Ключевые элементы, которые необходимо учитывать в ваших планах

Вам понадобится больше места?

Многие коды требуют от 7 до 7,5 футов свободного пространства. Если у вас нет такой высоты, вы можете выкопать и опустить бетонный пол, но это сложная и дорогостоящая работа. Спросите своего подрядчика, может ли перемещение воздуховодов и труб решить проблему.

Double Up на отстойники

Лучше всего иметь как резервную батарею для основного насоса на случай отключения электроэнергии, так и второй насос на случай, если первый откажет. Если ваш дом подключен к муниципальному водопроводу, приобретите резервный насос с водным приводом, который нагнетается давлением в водопроводной линии.

Сделай сам Гидроизоляция

Незначительные утечки могут не потребовать внимания профессионала. «Часто проблема с влажностью решается несколькими простыми исправлениями», — говорит генеральный подрядчик This Old House Том Сильва.Его подсказок:

• Установите диверторы для подачи воды из водосточного желоба на расстоянии не менее 10 футов от фундамента.
• Уклон грунта от фундамента.
• Заделайте небольшие трещины или щели вокруг труб бетонным раствором.
• Заполните большие трещины внутри и снаружи гидравлическим цементом, который расширяется по мере затвердевания. Инженер-строитель должен осмотреть любые трещины шире карандаша.

Изолируйте трубы перед помещением в бокс

Пока они открыты, наденьте изоляционные муфты из пенопласта на трубы с горячей водой, чтобы предотвратить потерю тепла, и на трубы с холодной водой, чтобы предотвратить попадание конденсата на внутреннюю поверхность гипсокартона или потолка.

Оставьте место вокруг механики

Переносите ли вы оборудование или кладете его в коробку, прислушайтесь к совету эксперта по сантехнике и отоплению TOH Ричарда Третеви: «Убедитесь, что настоящий человек может поместиться рядом с механическими устройствами для обслуживания». Планируйте расстояние от 2 до 3 футов.

Banish Mold — запретить стандартный гипсокартон

Сначала устраните проблемы с влажностью, а затем следуйте нашим советам по отделке стен подвала.

Это просто не ниже класса; плесень может расти на бумажном покрытии, а гипсовая сердцевина может рассыпаться.Попробуйте плиты из гипсокартона Mold Tough Gypsum от компании USG или высокоэффективные внутренние панели DensArmor Plus без бумажной облицовки. Оба получили наивысшие баллы в стандартном лабораторном тесте на устойчивость к плесени.

3 варианта отделки стен подвала

1. Изолированные каркасные стены

Подходит для: Заядлых мастеров-мастеров с ограниченным бюджетом

Как это делается: Это проверенный на практике традиционный метод: пароизоляция и изоляция из жесткого пенопласта укладываются на фундаментные стены, за ними следует каркас и гипсокартон.Посмотрите видео, в котором Том Сильва использует этот метод для отделки стен фундамента.

2. Панельные системы блокировки

Подходит для: домашних мастеров, которые хотят сэкономить рабочую силу и площадь

Как это делается: Изоляционные панели с надрезом собираются вместе и приклеиваются, прикрепляются скобами или привинчиваются к фундаментным стенам. Затем на интегрированные планки крепится гипсокартон, в результате чего стена становится тоньше. Панели InSoFast имеют трудоемкие пазы для разводки и задние каналы для дренажа.

3. Профессиональные мастера по ремонту подвалов

Подходит для: Непрофессионалов

Как это делается: Лицензированные профессионалы устанавливают запатентованную модульную систему, которая объединяет изоляцию, готовые стеновые панели, а иногда и потолки, полы и отделку. Некоторые типы прикреплены к дорожке уровня, поэтому они быстро поднимаются. Owens Corning делает самые известные из этих систем.

Бонус: если вы хотите добавить перегородки

• Вставляйте их экономно.Слишком много низкосортных комнат будут казаться кроличьей лачугой.
• Поместите их между колоннами, чтобы превратить опорные стойки в элементы дизайна.
• Постройте перегородки или стены с прорезями для окон, чтобы свет мог проникать внутрь.
• Сделайте их мобильными. Раздвижные двери и подвижные ширмы можно закрыть для уединения по мере необходимости.

Готовые идеи подвала, которые вы можете воплотить в своем пространстве

Лучшее напольное покрытие в подвале, если вы беспокоитесь о влажности

Высокотехнологичный процесс печати придает устойчивым к царапинам плавающим виниловым доскам такой реалистичный вид, как дерево.А 20-летняя гарантия подарит вам душевное спокойствие.

Планка Adura с технологией LockSolid в Тимбер Ридж; Mannington Flooring

Настенный потолок для доступа к сантехнике

Потолочная плитка претерпела огромные изменения в последние годы, поэтому ваш подвал не обязательно должен быть похож на скучный зал заседаний. Вам понадобится несколько дополнительных дюймов высоты, чтобы повесить сетку; спросите у производителя:

Звукоизоляция потолка подвала

• Для звукоизоляции потолка подвала добавьте ватину из стекловолокна без пароизоляции между балками.Затем прикрепите к ним один или два слоя гипсокартона, используя упругие зажимы и металлические каналы для обшивки (их форма называется шляпными каналами). Это изолирует гипсокартон от балок, устраняя вибрацию и тем самым сводя к минимуму распространение звука.
• Поместите механическое оборудование на звукопоглощающие антивибрационные коврики или подушки.
• Минимизируйте количество соединений между воздуховодами в подвале и на верхних этажах, чтобы снизить передачу шума.

Не экономьте на освещении

Тусклый подвал — это настоящий поворот, поэтому вам понадобится больше светильников, чем где-либо еще.Углубленные баллончики излучают свет в форме конуса с более широким основанием; если вы их используете, расположите их ближе друг к другу, чтобы не было темных пятен.

Хорошее практическое правило: разделите высоту потолка на 2, чтобы получить максимальное расстояние между банками.

Лучше выглядящие и безопасные оконные колодцы

Избегайте гофрированного металла и выбирайте сборные колодцы из стекловолокна или другого материала искусственного камня. Накройте их решетками или пластиковыми крышками, чтобы люди не могли упасть, но убедитесь, что маленькие дети могут легко снять ботворезы, чтобы обеспечить экстренный выход.

Исправить лестницу, которая выходит за рамки кода

Иногда готовый цокольный этаж делает нижнюю ступеньку слишком пологой, сбивая весь проход. Исправление Тома Сильвы: Измерьте подъем на каждой ступеньке.

Если какие-то из них короче 7 дюймов, вы можете снять ступеньки и добавить проставки, чтобы подкладывать их при подъеме. Просто держите высоту ниже максимальной, указанной в коде, и убедитесь, что они не отличаются по высоте более чем на дюйма.

Освободите место для еды

Вам не нужна полноценная кухня.Но вы сэкономите много времени от мини-холодильника для напитков, шкафа для хранения закусок и микроволновой печи для разогрева остатков или приготовления попкорна для вечеров кино. Держите поднос под рукой для штабелирования и транспортировки грязной посуды наверх.

Сохранить место для игры

• Игровые столы занимают много квадратных метров. Для небольшого бильярдного стола (3½ фута на 7 футов) вам понадобится свободное пространство шириной не менее 11½ футов и длиной 14½ футов, чтобы играть было комфортно, то есть если вы покупаете самые короткие кии.Бильярдному столу турнирного размера (4½ на 9 футов) или столу для пинг-понга 5 на 9 требуется еще больше места. Если вы не уверены, что будете использовать его часто, подумайте о том, чтобы пропустить стол с одним занятием.
• Универсальный рабочий стол может вместить нескольких человек для поделок, головоломок, настольных игр и многого другого — и дизайнеры говорят, что это часто лучше для толпы, чем игровой стол.
• Современные видеоигры предполагают реальную физическую активность, а не просто возиться с джойстиком. Проверьте свою игровую платформу на предмет рекомендуемых зазоров вокруг консоли и над ней.(Никто не должен ломать кость, играя в виртуальную версию любого вида спорта.)
• Ковер от стены до стены — хороший выбор для глушения звука в игровой зоне. Выбирайте синтетические волокна, устойчивые к плесени и плесени.

Удобный фактор

Вам не нужны большие секции, чтобы было удобно свернуться калачиком.

• Поставьте камин спереди и по центру. Блок прямого выпуска газа позволяет не таскать дрова вниз.
• Сделать окна бункера менее похожими на подвал. Встроенные шкафы под ними служат визуальным якорем, благодаря чему их высокое размещение кажется правильным. И они приобретают эффектность и блеск за счет четкой отделки салона, глубоких подоконников и бронзовых защелок.
• Используйте мебель, чтобы задать тон. Кожаное кресло и аксессуары с яркой фактурой согревают легкое и просторное пространство.

Заставьте помещения для двойной работы усердно работать

Джон Гранен

Функциональные пространства не должны быть причудливыми, но они не должны быть второстепенными.

• Если у вас небольшая входная зона, пропустите гардеробную. Настенные крючки и скамья делают свою работу, не занимая много места на полу.
• Выбирайте простые в уходе, прочные полы. Плитка большого формата имеет меньше линий затирки, а темный цвет маскирует грязь.
• Для компактного белья используйте штабелируемые элементы. Двухэтажные машины занимают мало места, оставляя место для раковины с открытыми стеллажами, где можно обрабатывать пятна и хранить чистящие средства.

Нужно вдохновение? 5 умных идей, которые можно украсть из этого подвала

Здесь так весело и гостеприимно, что вы даже не подозреваете, что находитесь на нижнем этаже.

1. Украшайте стены. Tall wainscot придает помещению домашнюю атмосферу, уберегая гипсокартон от вмятин и вмятин.
2. Будьте осторожны с хранением. В пристройках возле выхода из дома есть место для верхней одежды и обуви. Расположенные рядом с лестницей, они экономят место.
3. Слой освещения. Традиционные бра добавляют шарма подвальному помещению, где обычно преобладает светильник. Здесь теплая бронзовая отделка и белый оттенок дополняют окружающую деревянную отделку.
4. Постройте лестницу получше. Дверь первого этажа была удалена, чтобы солнечный свет падал вниз. Красивый поручень и новая стойка были закончены, чтобы соответствовать встроенным модулям.
5. Канал естественного света. Используйте любую возможность, чтобы скрасить закрытые помещения. Свет из тростникового стекла на двери ванной создает ощущение простора внутри, но при этом позволяет уединиться.

5 советов по созданию необычной спальни на цокольном этаже

Джон Гранен

Сделайте узкую комнату (как эта, шириной всего 7,5 футов) уютной, не задыхающейся.

1. Сделайте место для кровати. Вместо того, чтобы совместить полноразмерную кровать с длинной осью комнаты, ее повернули на 90 градусов и поместили под окном для идеальной подгонки.
2. Сохраняйте компактность при хранении. Книжную полку можно использовать как изголовье и тумбочку; глубокие ящики вмещают чистое постельное белье и дают гостям возможность распаковать вещи.
3. Продолжить детали из соседних мест. Здесь обшивка связывает уголок для сна с остальными комнатами.
4. Многослойные коврики для тепла. Коврик, уложенный поверх прочного ковра от стены до стены, придает ногам приятную текстуру и мягкость.
5. Добавьте настенные светильники. Лампа для чтения с поворотным кронштейном экономит место и направляет свет именно туда, где это необходимо; бра, обрамляющие высокое окно, притягивают взгляд вверх.

Plus, если вы добавляете ванну в подвал

Несколько простых рекомендаций сделают его функциональным и привлекательным.

• Сделайте светоотражающую отделку
  Нам нравится эта безупречная комбинация традиционных белых светильников, окрашенной аптечки и блестящей хромированной фурнитуры с фарфоровыми вставками.
• Не рискуйте переполнением
  Попросите сантехника установить клапан предотвращения обратного потока на вашей основной сливной линии, чтобы предотвратить попадание в раковины или ванны, находящиеся ниже уровня земли.
• Избавьтесь от влажного воздуха
  Избыточная влажность — последнее, что нужно подвалу. Добавьте гигростат к вытяжному вентилятору вашей ванны, который автоматически включит его, когда воздух станет слишком влажным.
• Минимизируйте участки трубопровода
  Здесь раковина, ванна и туалет находятся на одной стене, что упрощает установку сантехники и снижает затраты.
• Правильно обращайтесь со сточными водами
  Для полной ванны, расположенной ниже уровня земли, необходима система эжектора сточных вод с баком и насосом.Для половинной ванны рассмотрите мацерирующий унитаз, компактный резервуар которого может вместить раковину и туалетную воду.

4 удобных вещи, которые нужно иметь под рукой, когда вы закончите свой подвал

1. Перезаряжаемый переносной фонарь, хранится в удобном для поиска месте на случай отключения электроэнергии. Аккумуляторные фонари Oxo Candela Glow, набор из двух штук.
2. Усилитель сигнала сотового телефона , чтобы вы могли принимать и совершать звонки ниже установленного уровня. Wi-Ex zBoost SOHO, 395 долларов США; Амазонка
3. Расширитель беспроводной сети , чтобы вы могли переносить свой ноутбук вниз.Netgear Universal Wi-Fi Range Extender, 33 доллара США; Амазонка
4. Ручной пылесос для влажной / сухой уборки на случай небольших утечек или неполадок в стиральной машине. Беспроводной ручной пылесос Hoover Wet / Dry, 37 долларов США; Амазонка

Ищете помощь с ремонтом дома? Гарантия на дом может помочь. Ознакомьтесь с этими подробными руководствами от команды обзора этого старого дома:

Подходит ли мой дом для двухэтажной пристройки?

Пристройка двухэтажного дома к вашему дому увеличит стоимость вашей собственности и поможет вам получить значительную жилую площадь.Но прежде чем нанять профессионального дизайнера и подрядчика по ремонту, важно узнать о строительных нормах и правилах, структурных проблемах и профессиональном опыте, необходимом для достижения ваших целей. Тщательное понимание процесса гарантирует, что все этапы работы будут проходить гладко и без дорогостоящих задержек.

Двухэтажный дом — один из самых дорогих проектов по благоустройству дома. Затраты начинаются примерно от 100 долларов за квадратный фут для простой дополнительной комнаты без излишеств и могут достигать 500 долларов за квадратный фут, в зависимости от сложности и планируемых видов отделки и удобств.Имея на кону такие инвестиции, вы должны быть уверены, что запланированное пристройка не сделает ваш дом слишком дорогим или непривычным для вашего района.

Оцените свое окружение

Прогуляйтесь по окрестностям с камерой и блокнотом, чтобы получить четкое представление о том, насколько близлежащие дома сравниваются с вашими по размеру, внешнему виду и характеристикам. Будет ли строительство двухэтажного пристройки, которое вы планируете, сохранить в пределах нормы соседства? Дополнение, которое совершенно не соответствует уровню улицы, может снизить стоимость при перепродаже.

Если это так, возможно, вам будет лучше инвестировать в другой район и купить дом, который уже соответствует требованиям к размеру и удобствам, которые вам нужны.

Проконсультируйтесь с РИЭЛТОРОМ для получения списка «сравнений» — отчета, в котором сравниваются характеристики и стоимость домов в вашем районе. Большинство агентов по недвижимости предоставят это бесплатно и с радостью включат вас в список рассылки для получения обновлений.

Также посетите веб-сайт местного налогового инспектора, чтобы сравнить стоимость недвижимости — такая информация, как цена покупки, удобства и начисление налогов, является общедоступной.Этот поиск также может показать, как предлагаемое вами дополнение влияет на ваши налоги на недвижимость.

Популярные чтения

7 естественных способов уничтожить дворовые сорняки


Двор и патио

Вот 7 способов убить сорняки с помощью предметов домашнего обихода. Вы сэкономите деньги, не проявив милосердия к незваным гостям.

8 решений для ремонта влажного подвала — плюс, как сохранить его сухим


Подвал и чердак

Выкачивание воды из подвала и устранение основных проблем — две из самых важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы защитить ценность вашего дома и здоровье своей семьи.

12 наружных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом


Слайдшоу

Хеллоуинские огни и идеи украшения вы можете сделать своими руками

Общие сведения о кодах и ограничениях

Разработанный для обеспечения здоровья и безопасности жителей и сохранения ценности района, строительные нормы и правила предписывают такие детали, как неудачи — расстояние от линии вашей собственности до ближайших структурных точек вашего дома.Поскольку двухэтажная пристройка — это физически большой проект, знание ваших неудач — первый ключевой шаг в оценке вашей собственности.

Как правило, минимально допустимое отступление для индивидуального дома на одну семью в пригороде может составлять 20 футов от бордюра или улицы, 10 футов с каждой стороны и 15 футов назад. Хотя каждая юрисдикция отличается своими особенностями, игнорирование этих правил может привести к штрафам и даже может быть приказано снять новую конструкцию.

В некоторых случаях коммунальные предприятия или другие организации могли установить преимущественное право проезда через вашу собственность.Хотя эти полосы отвода используются редко, они образуют коридор, позволяющий муниципалитетам и другим поставщикам услуг получить доступ к жизненно важным системам для ремонта. Эти коридоры с полосой отвода могут повлиять на ваше ограничение отступления.

Обратите внимание, что неудачи часто относятся к ближайшей физической части добавления к линии лота. В некоторых случаях это может быть карниз, а не сторона пристройки.

Нормы и постановления также регулируют высоту здания, чтобы сохранить вид из домов позади или вокруг вас.Для загородных домов ограничение по высоте составляет от 35 до 45 футов. Некоторые сообщества вводят ограничения на использование солнечной энергии, которые ограничивают высоту нового строительства, чтобы окружающие жилища имели доступ к солнечному свету.

Кодексы

также определяют максимальный процент участка, который может быть покрыт построенными конструкциями, обычно до 50% для городской или пригородной собственности.

Если вы живете в определенном историческом районе или районе, управляемом соседской ассоциацией или ассоциацией домовладельцев, некоторые правила и соглашения могут быть еще более строгими.

Начните со сбора основной информации о вашем доме, такой как обследования, размеры участков и данные о собственности. Их можно получить в муниципальном управлении собственности или в местном строительном управлении. Многие публичные записи, нормативные акты и разрешения можно просмотреть на государственных веб-сайтах.

Связано: Скрытые затраты на добавление двух этажей

Рассмотрим вашу недвижимость

Следующим шагом будет уточнение ваших идей по добавлению комнаты путем осмотра вашего дома и собственности.Хотя профессиональный дизайнер, например архитектор, поможет решить возможные проблемы, вы захотите участвовать в дискуссиях по дизайну с четкими идеями для базового плана, который соответствует вашим потребностям и образу жизни.

Определите, есть ли область, которая находится в пределах допустимых отклонений, которые могли бы принять добавление. Обратите внимание на важные элементы ландшафта, такие как деревья и подпорные стены, которые, возможно, придется изменить или удалить — за дополнительную плату.

Визуализируйте точки выхода и входа для вашего дополнения, а также то, как новые модели движения будут установлены как внутри, так и снаружи вашего дома.Другие проекты, такие как новая терраса или патио, могут потребоваться, чтобы ваше дополнение хорошо интегрировалось с вашей собственностью. Если да, обязательно запланируйте дополнительные расходы.

Развивайте понимание того, как добавление повлияет на жилые помещения и схемы движения внутри вашего дома. Убедитесь, что доступ к новым комнатам проходит по логическому коридору движения и не нарушает существующие жилые зоны.

Специалисты по найму

Сложность двухэтажной пристройки требует привлечения архитектора и надежного подрядчика.

Ваш архитектор подготовит полный и совместимый с кодексом набор планов как часть заявки на получение разрешения на строительство и поможет вам выбрать лучшие решения с точки зрения внешнего вида и местоположения вашего пристройки. Будьте готовы заплатить архитектору от 5% до 20% от общей стоимости работы.

alexxlab