Проект одноэтажного дома с гаражом с мансардой: Проекты мансардных домов с гаражом, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Дом / 16.04.1983 / alexxlab / 0

Планировка одноэтажного дома с гаражом (69 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Проекты одноэтажных домов с гаражом

Проекты домов с гаражом и тремя спальнями

Двухэтажный дом с гаражом проект 100кв.м

Проект z400

Планировка одноэтажных домов с мансардой

Проект одноэтажного дома с гаражом на 2 машины s3-168-6 (z409)

План одноэтажного дома с гаражом и террасой с тремя спальнями

Планировки узких домов с гаражом

Одноэтажные дома с гаражом и террасой на 120-130 кв.м

Планировка дома одноэтажного с тремя спальнями и гаражом на 2 машины

Проект дома z378 чертежи бесплатный

Одноэтажный Домм с гаражом на узком участке

Проекты узких домов с гаражом три спальни

План одноэтажного дома с 3 спальнями и гаражом на 2 машины

Проекты одноэтажных домов с гаражом на 2 машины

Одноэтажный дом с гаражом и террасой планировка

Дом z273 планировка

Одноэтажный дом с гаражом планировка

Одноэтажный дом 120 кв с гаражом проект

Планы узких домов двухэтажных с гаражом

Проекты одноэтажных домов из газобетона с гаражом на 2 машины

Планировка узкого одноэтажного дома 6 на12

Планировки домов

Проект одноэтажного дома с гаражом до 150 кв.м для узких участков

Проект дома с гаражом и баней одноэтажный

Проекты узких домов

Одноэтажный дом с гаражом проект 150кв

Одноэтажный дом 14 на 11 с гаражом

План дома 15 на 15 одноэтажный 4 спальни и гараж

Z7 проект дома с размерами

Проект одноэтажного дома фасад участка 18м

Проекты домов с гаражом и тремя спальнями

Планировка домов с гаражом под одной крышей

Планировка дома с гаражом и баней

Проект дома z10 с мансардой и гаражом на 2 машины

Одноэтажный дом с гаражом на 2 машины планировка

Проекты домов 10 на 15 одноэтажные

Дом для узкого участка проект планировка

Узкий одноэтажный дом

Проекты домов 100-120 кв.м одноэтажные с гаражом

Одноэтажный дом 100м2 с 3 спальнями и с гаражом

Большой одноэтажный дом с гаражом планировка

Площадь дома 210 кв

Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей

Проекты дома 180-220 кв одноэтажный

Гараж с баней под одной крышей проекты на 2 машины

Деревянный дом 100 кв м одноэтажный планировка

Дом одноэтажный с террасой и гаражом 10 соток

Проекты узких одноэтажных домов

Планировки одноэтажных домов с двумя санузлами

Чертеж одноэтажного дома с гаражом

Проект одноэтажного дома с гаражом на 2 машины и 3 спальнями и террасой

Проект z7 планировка

Узкий одноэтажный дом с гаражом

План одноэтажного дома с гаражом на 2 машины и террасой

Дом одноэтажный с гаражом на 2 машины смета Минимализм

Планировка дома 10 на 10 одноэтажный с гаражом

Гараж с санузлом проект

Планировка дома с гаражом на 6 сотках

Планировка одноэтажного дома с гаражом

Проект дома из пеноблоков с гаражом

Проект большого одноэтажного дома с гаражом

Планировки домов для узких участков

Проект дома 11 на 15 одноэтажный с камином и большим холлом

Проекты одноэтажных домов до 80 м2 из пеноблоков

Проекты домов с гаражом на 2 машины

Узкие дома для узких участков 4х8

Одноэтажный дом с гаражом и сауной

Одноэтажный дом с гаражом и сауной

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Заходите!

Проекты одноэтажных домов с гаражом с мансардой

Чтобы возвести надежный и красивый дом, необходимо сначала разработать грамотный проект. От правильности чертежей будет зависеть в буквальном смысле все, поэтому проектирование необходимо доверять опытным специалистам. В процессе работы над проектом одноэтажного дома в обязательном порядке профессионалами учитывается архитектурное решение, особенности окружающей среды местности и наличие пристроек (гараж, мансарда, погреб и т.д).

Достоинства домов с гаражом и мансардой

По максимуму использовать полезное пространство дома позволяет мансарда. Это чердачный этаж, где можно оборудовать спальную комнату, детскую, рабочий кабинет или комнату, предназначенную для хранения различных вещей.

Мансардные дома обладают и другими достоинствами:

1. Эстетическая привлекательность.

2. Дополнительная теплоизоляция дома.

3. Возможность применить самые разнообразные архитектурные решения.

Ещё одной из наиболее полезных и функциональных пристроек к одноэтажному дому выступает гараж. Его главное назначение – обеспечение надежного укрытия для транспортных средств. Кроме того, данную пристройку можно использовать в следующих целях:

· для организации мастерской;

· в качестве хранилища для инструментов и различных предметов.

Как составляют профессионалы проект одноэтажного дома

Специалисты компании «СтройЭкспресс» обладают многолетним опытом в области разработки проектов одноэтажных мансардных домов с гаражом. Проектирование включает в себя такие этапы:

1. Правильный выбор места проведения строительных работ.

2. Анализ особенностей окружающей среды местности, где будет построен дом.

3. Планировка помещений дома.

4. Максимальные точные замеры всех параметров будущего строения и пристроек.

5. Выбор строительных материалов.

6. Составление чертежа мансардного дома и пристроек.

7. Согласование чертежа с заказчиком.

Благодаря профессионализму и опыту специалистов «СтройЭкспресс», проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом будет учитывать абсолютно всё, и в результате вы останетесь довольны сотрудничеством!

Одноэтажный дом с мансардой и гаражом

В гараже, который минимум одной стеной контактирует с домом, нужна хорошая вентиляция. Решите сэкономить – получите некомфортный дом и плохое место для хранения авто.

В гараже постоянно скапливается сырость. Особенно зимой, когда на авто налипает снег и тает, стекая на пол. Потом лужи сохнут, влажность повышается. Коррозия в таких условиях быстро съест любой незащищенный металл. Так что царапина на корпусе авто легко превратится в ржавое пятно.

Высокая влажность стимулирует развитие грибка. Плесень, появившись один раз, остается в доме навсегда. Ее можно только временно победить и загнать обратно в спящий режим. Но в комфортных, влажных условиях она придет обратно.

В гараже постоянно скапливаются вредные газы. Испарения бензина и дизеля;выхлоп, когда вы заезжаете и выезжаете из гаража. Все это плохо пахнет и вредно для человека.

С этими проблемами разберется качественная вентиляция.

Естественная вентиляция простая, потому что это два отверстия в стенах, но капризная. Как только температура в гараже ниже, чем на улице, она перестает работать. Слишком большая разница температур – будет сквозняк, который мешает комфортно обслуживать машину. Недостаточная разница – циркуляция воздуха замедляется, в помещении скапливаются выхлопы и пары бензина.

Зато естественная вентиляция дешевая. Достаточно проложить трубу, сделать вентиляционные отверстия и поставить дефлектор, чтобы ускорить воздухообмен. Все готово, можно пользоваться.

Комбинированная вентиляция чуть-чуть сложнее. На вытяжную шахту устанавливают электрический вентилятор. Чем он мощнее, тем быстрее идет обмен воздуха. Он дает независимость от разницы температур – тяга будет всегда, когда включен вентилятор.

Комбинированная вентиляция дешевле принудительной и менее эффективна. Она подойдет для гаража на первом этаже или пристроенного к дому. Но готовьтесь к тому, что вентилятор часто придется оставлять надолго включенным. Чтобы гараж очистился от запаха топлива, выхлопов и они не попали в дом.

Принудительная вентиляция – система без недостатков, кроме высокой стоимости. Она обновляет воздух в помещении и создает правильные условия для хранения автомобиля. Так что коррозия и грибок не возникнут.

Принудительная вентиляция дорогаядля нее нужна приточная и вытяжная установка.Приточная установка затягивает, чистит и подогревает воздух. Вытяжная установка убирает старый воздух из помещения. В результате идет равномерное обновление воздушной массы, так что в комнате точно не будет вредных паров и неприятных запахов.

Альтернативный вариант – принудительная вентиляция моноблоком. Все спрятано в одном блоке, который затягивает воздух, чистит, подогревает и выдувает его. Если в нем будет пассивный рекуператор, то вы дополнительно сэкономите электричество. Рекуператор – это пластина, обычно керамическая, которая забирает тепло выдуваемого воздуха и отдает его затягиваемому.

В любом случае, принудительная вентиляция не дешевая. Но она – лучшее решение для гаража на цокольном этаже.

Шумоизоляция – это важно. Особенно, если планируете чинить машину или заниматься каким-то шумным хобби. Иначе в один момент рискуете обнаружить на себе критикующие взгляды жильцов, чей отдых нарушили болгаркой или ударами кувалды.

Шум бывает разный. Он передается по воздуху и проникает через трещины в стенах, открытые окна и двери. Распространяется от ударов по объектам и тогда усиливается при приближении к источнику шума. А еще есть структурный шум, который распространяется по стенам и полам от работающего оборудования.

Проблему с шумозиоляцией решайте на этапе строительства и ремонта. Лучший вариант – это стеновой сэндвич из материалов, которые поглощают шумы разных типов.

Пример хорошего пирога это:

• звукоизоляционный гипсокартон;
• шумопоглощающая плита;
• виброизолирующая подкладка.

Все это крепят на виброакустический герметик и виброизолирующие крепления. Результат – весь шум остается в гараже.

Стены в таком гараже поглощают шум, который распространяет по воздуху и перекрытиям. Жильцы будут спать спокойно, даже если начнете работать отбойным молотком по граниту.

Правильная шумоизоляция повышает стоимость строительства. Но комфорт того стоит.

Есть три вида ворот – распашные, откатные и роллетные.

Откатные ворота в большинстве случаев не подходят, потому что при открывании уезжают в сторону по направляющим. Для их работы нужно много свободного места, а оно есть только при строительстве гаража отдельно от дома.

Распашные ворота подходят для пристроенных гаражей. Но для них нужно свободное место, равное ширине каждой створки. Это нужно учитывать при создании подъезда, чтобы машина не мешала открыванию.

Главный плюс распашных ворот – стоимость и простота. В них нечему ломаться и из всего обслуживания нужно только смазывать петли. А цена зависит от выбранных материалов и дополнительных украшений.

Лучший вариант для встроенного в дом гаража – роллетные ворота. Они состоят из нескольких секций, которые убираются под потолок.

Преимущество таких ворот в компактности. Для открывания не нужно дополнительного места, так как они по направляющим уезжают вверх.

Направляющие немного уменьшат высоту гаража, так что это нужно учитывать при проектировании и закладывать дополнительные 20 – 30 см высоты.

На роллетные ворота обычно ставят автоматику. По кнопке они сами поднимаются вверх и опускаются. Но если хотите сэкономить, можно оставить ручное открывание и закрывание. При регулярном обслуживании ворота почти без усилий двигаются по направляющим.

Автоматика на воротах умная, так машина в безопасности. Производители ставят на полотно сенсоры, которые срабатывают при контакте с препятствием. Если ворота во что-то уперлись, то автоматика дает задний ход. Это безопасно и удобно.

Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом

Подборка проектов домов, где обязательно есть встроенный гараж. Пристроенный, прямо на первом этаже или в цоколе. Мы постарались найти разные варианты, чтобы визуально подкрепить все, что рассказывали раньше.

Помните, каждый проект можно доработать. Расскажите архитектору, что вам нужно от дома и он предложит возможные решения.

План одноэтажного дома: проекты с цоколем, гаражом, мансардой

Каждый человек мечтает иметь свой собственный дом. Проходит время, мечты обретают форму, появляются планы. И вот долгожданный момент – принято решение начать строительство. Сразу же возникает много вопросов:

• как разместить на небольшом участке просторный дом, чтобы всем домочадцам и гостям было удобно;
• как обустроить гараж, мастерскую, котельную, баню;
• где разместить спортзал, зимний сад;
• нужна ли детям игровая площадка, а жене – цветочные клумбы и беседка.

Совместить все пожелания можно, построив дом с цокольным этажом и мансардой. В настоящее время всё больше застройщиков выбирают именно такие проекты. Предложений на рынке много. Чтобы не ошибиться в выборе, стоит разобраться в нюансах подобного строительства.

Перед началом работ необходимо узнать:

• какова глубина залегания грунтовых вод;
• велика ли вероятность подтопления во время весеннего паводка;
• каков тип почвы на участке: глина, песок, камни (от этого будет зависеть стоимость земляных работ).

Далее следует спланировать, какие помещения будут располагаться в цоколе. Существует несколько вариантов:

• Хозяйственные – гараж, мастерская, котельная, кладовка (здесь вы сможете сэкономить на отделке и отоплении).
• Жилые – кухня, тренажёрный зал, кабинет (здесь расходы будут больше).
• Баня, сауна (потребуется усиленная вентиляция, защита от сырости и оборудование стока воды).

Если вы всё продумали и решили, можно приступать к строительству. Работы выполняются в определенном порядке:

• Выройте котлован нужного размера.
• Выровняйте и прикатайте дно.
• Засыпьте песчано – щебневую или бетонную смесь слоем не менее 20 см.
• Уложите армированные фундаментные подушки стандартного размера (длиной 110 см, шириной 70 см, высотой 40 см). Это необходимо для обеспечения лучшей устойчивости здания.
• Залейте черновой пол (плиту). Для чистового пола, особенно декоративного, используют цемент высокой марки (700, 800 и выше).

• Постройте стены фундамента из бетонных блоков с цементным раствором (цемент марки 300, 400). При выходе на нулевой уровень их толщина должна быть не менее 60 см (для надёжной защиты от влаги и от промерзания в холодном климате).
• Сделайте вытяжку, вентиляцию.
• Уложите на потолок плиты перекрытия (пустотки) на бетонный раствор. Если длина плит меньше ширины здания, в подвале необходимо выложить дополнительную капитальную стену из кирпича, опору.
• Проведите полную тепло- и гидроизоляцию снаружи и внутри помещения.

Стоит помнить, что при оборудовании цокольного этажа необходимо обеспечение хорошей вытяжки. Вентиляция обеспечивает циркуляцию воздуха, препятствует появлению неприятного запаха и сырости.

Лестницу в подвал лучше сделать маршевой. Для удобства и безопасности она должна иметь перила шириной не менее одного метра.

Обустройство цокольного этажа – дорогое удовольствие. Его стоимость составляет 25-30% от сметы проекта. Однако есть и плюсы – экономится место на участке.

Все хозяйственные и подсобные постройки будут «спрятаны» и не будут занимать полезное пространство.

Дома с цокольным этажом строят из строительного и силикатного кирпича, газобетонных и пеноблоков. Блоки удерживают тепло гораздо лучше, чем кирпич. Также они имеют больший размер, значит, работа будет идти быстрее. При возведении стен над оконными проёмами используют оконные перемычки из бетона.

Так как потолок дома будет служить полом мансарды, его тоже нужно хорошо укрепить. Для этого укладывают бетонные плиты перекрытия или деревянный брус.

Второй вариант предпочтительнее, так как при этом уменьшается нагрузка на фундамент. Между брусом и чистовым полом помещают утеплитель.

При строительстве мансарды нужно учитывать некоторые важные моменты:

• Следует использовать облегчённые материалы, чтобы лишний вес не мог обрушить конструкцию.
• Необходимо дополнительно утеплить крышу и боковые скаты. Сейчас в строительных магазинах можно найти много современных качественных материалов с высокими теплоизоляционными свойствами.
• Потолок и стены мансарды обшивают. Есть два варианта отделки: традиционный (при помощи дерева разных видов: вагонки, имитации бруса, блокхауса) и современный (с использованием гипсокартона, пробковых панелей и т. д. ). Обшивка деревом создаёт здоровый микроклимат в комнате и особую «деревенскую» атмосферу. Современные материалы легче монтируются, с их помощью можно создать интерьер любой сложности.
• Важно продумать устройство окон. Если помещение небольшое, оконные проёмы делают не в боковых стенах, а на скате крыши.
• Лестницу можно сконструировать маршевую или винтовую. Главное – чтобы по ней было удобно ходить.

Плюсы мансарды очевидны:

• Дополнительный этаж позволяет увеличить площадь с небольшими затратами. Например, при строительстве одноэтажного дома 9 на 9 метров, его площадь составит 81 квадратный метр. При устройстве мансарды она увеличится в 1,5 раза и составит 130-140 квадратных метров.
• Так вы можете эффективно использовать обычно пустующее чердачное помещение. В мансарде можно оборудовать спальню, комнату для ребёнка школьного возраста, творческую мастерскую и т. д.
• По сравнению с простым одноэтажным домом, уменьшаются расходы на отопление. Причиной является дополнительное утепление крыши.

Однако есть и минусы:

• Из-за разноуровневого потолка и ломаных линий произвести отделку такого помещения сложнее, чем обычной комнаты с прямыми и ровными стенами.
• Вам не удастся избежать дополнительных затрат на утепление и гидроизоляцию боковых скатов и фронтонов, а также на устройство окон.

Этот вариант подойдёт для проживания небольшой семьи. В цокольном этаже можно устроить гараж, мастерскую, топочную. В дальнейшем, если потребуется, чердак можно переоборудовать в мансардный этаж. Чтобы предусмотреть возможность такой переделки, потолок здания сразу дополнительно укрепляют.

Такое монументальное, статусное сооружение уместно использовать в качестве родового, фамильного имения. В нём можно одновременно собрать большое количество гостей на любое торжество, светский раут.

Благородный и роскошный внешний вид будет предметом гордости не одного поколения владельцев.

Следует иметь в виду, что строительство и дальнейшая эксплуатация такого здания потребуют значительных расходов.

Этот вариант является оптимальным. В нём все преимущества одноэтажного здания удачно сочетаются с большой полезной площадью. В таком доме с комфортом может разместиться большая семья. При этом затраты на эксплуатацию будут на порядок ниже, чем в двухэтажном особняке.

Ниже на фото представлены здания, которые могут вдохновить вас на собственные удачные проекты.

При планировке и строительстве дома стоит учитывать финансовые возможности, личные предпочтения, состав семьи и другие факторы.

Далее обзор интересного проекта дома с мансардой и цокольным этажом.

Источник: https://dekoriko.ru/mansarda/proekty-s-cokolnym-etazhom/

Проекты домов 10 на 12: одно и двухэтажные, с цоколем и мансардой – выбор проектов и вариантов отделки

Дом размером 10 на 12 метров – это оптимальный вариант загородного жилья. Он занимает совсем немного места на участке – чуть больше сотки, а полезной площади в нем получается более 100 кв. метров. И это в одноэтажном варианте. Если построить дом 10 на 12 с мансардой, в нем с комфортом разместится более многочисленное семейство. Для больших семей идеальны компактные коттеджи с полноценным вторым этажом, но и грамотно реализованные идеи для оформления мансарды из предыдущего варианта не стоит сбрасывать со счетов.

Планировка дома 10 на 12

Варианты планировки дома 10 на 12

Планировка коттеджа зависит от типа постройки. Он может быть одноэтажным, двухэтажным, мансардным, цокольным и т. д. В любом случае в нем должны быть запланированы следующие помещения:

• прихожая;
• гостиная;
• кухня;
• столовая;
• техпомещения;
• спальни;
• санузлы.

Гостевая зона, включающая прихожую, гостиную, столовую и кухню может быть запроектирована как единое помещение. В некоторых проектах предусматривается отдельная изолированная кухня. Столовая может быть размещена как часть гостиной или кухни.

Количество санузлов зависит от этажности коттеджа и его архитектурного решения. В большинстве случаев планировка дома 10 на 12 разрабатывается с учетом экономии внутреннего пространства. Поэтому санузлов в них обычно столько же, сколько этажей. Иногда в гостевой зоне предусматривается небольшой санузел для гостей.

Количество и состав техпомещений в разных проектных решениях отличается. Можно подобрать проект дома с гаражом и мастерской, или, например, с отдельной постирочной.

Планировка дома с тремя спальнями

Один или два этажа

Все помещения, необходимые для проживания маленькой семьи вполне можно разместить в одноэтажном строении 10 на 12. Дома в один уровень имеют свои преимущества:

• небольшой вес конструкции здания, что позволяет применять недорогие фундаменты;
• отсутствие дорогостоящих межэтажных перекрытий;
• отсутствие лестницы, которая занимает пространство дома.

Существует еще одно преимущество проекта дома 10 на 12 одноэтажного типа. Если выбрать разработку коттеджа с чердаком, то потом, в случае необходимости, можно переоборудовать его под жилую мансарду, и увеличить таким образом жилое пространство.

Если нужно жилье для семьи из 4 и более человек, следует сразу рассматривать вариант двухэтажного строения, и выбирать между мансардным коттеджем и зданием с двумя полными этажами. Преимущества мансардных домов:

• экономичность возведения;
• более элегантный и привлекательный силуэт дома;
• возможность создавать оригинальные интерьеры в помещениях мансарды.

Коттеджи с двумя полными этажами тоже имеют свои плюсы. Их предпочитают в таких случаях:

• если нужно максимально увеличить площадь небольшого а плане дома;
• если хозяева предпочитают классический стиль в архитектуре;
• если дом строится в регионе с суровым климатом, где необходима дополнительная теплоизоляция стен;
• если хозяева не желают решать проблемы оформления нестандартных мансардных комнат.

Одноэтажный дом 10 на 12

Рациональная планировка компактного дома

Современные архитекторы используют проверенные и надежные приемы экономии внутреннего жилого пространства. Прежде всего, проектировщики стремятся использовать как можно меньше внутренних перегородок. Это касается зоны дневного пребывания.

Так, при совмещении гостиной, кухни и столовой можно получить одно просторное, светлое и очень комфортное помещение. Оно может быть визуально поделено на разные функциональные территории.

Для этого используются барные стойки, перепады уровня пола и потолка, раздвижные ширмы, низкие перегородки и т. д.

Еще один эффективный прием – это совмещение технических помещений. Например, котельная может быть совмещена с кладовой или тамбуром.

Коридоров и переходов должно быть минимум. Лучший способ обеспечить коммуникацию помещений – это запроектировать один просторный холл, из которого можно пройти в любую комнату на этаже.

Планировка дома с холлом в центре На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Дом с цоколем

Цокольный этаж позволяет расширить пространство дома, но требует качественной гидроизоляции и укрепления подвальных стен. Проект дома 10х12 двухэтажного типа может состоять из одного надземного и одного подземного уровня. Обустройство цоколя при строительстве обходится достаточно дорого, но зато в нем можно расположить все технические помещения, включая гараж.

При желании получить дом с расширенной планировкой на небольшом участке, можно подобрать проект с жилыми помещениями в цоколе. В этом случае нижний этаж должен быть с окнами, вентиляцией и хорошей изоляционной системой.

План цокольного этажа небольшого дома

Выбор проекта

Выбирая проект дома 10 на 12 необходимо учитывать основные особенности частного жилья. Первоначально нужно определиться с материалом для возведения стен и кровли.

Другие важные факторы – количество спален, санузлов, а также наличие пристроенного гаража и других дополнительных элементов.

Если участок уже приобретен, нужно принимать во внимание расположение будущего дома и его ориентацию по сторонам света.

Дом 10 на 12 с пристроенным гаражом

Из чего лучше построить

Дом 10 на 12 можно построить из любого строительного материала. Выбор зависит от предпочтений будущих домовладельцев и условий эксплуатации дома.

Кирпич

Традиционный керамический кирпич отлично зарекомендовал себя. Он надежный и долговечный. Однако уступает по некоторым параметрам усовершенствованной керамике. Цена кирпичного коттеджа 10 на 12 под ключ стартует от 4,2 млн. р.

Коттедж 10 на 12 из кирпича Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про идеи оформления мансарды от специалистов компании Fakro.

Поризованные блоки

Новый вариант керамического стенового материала. От кирпича отличается меньшим весом, хорошей теплоизоляцией, большими габаритами штучных изделий и более доступной ценой. Цена коттеджа 10 на 12 из поризованных блоков под ключ – от 3,5 млн. р.

Строительство коттеджа 10 на 12 из поризованных блоков

Ячеистые бетоны

Газобетон и пенобетон – это легкие, экологичные, «теплые» и недорогие стройматериалы, совмещающие в себе достоинства дерева и камня. За последние годы материалы этой категории получили широкое распространения в отечественном малоэтажном строительстве. Цена коттеджа 10 на 12 из пено- газоблоков под ключ – от 3,0 млн. р.

Коттедж 10 на 12 из газобетонных блоков перед отделочными работами

Дерево

Деревянные дома экологичны, красивы и привлекательны внешне. Но стены из дерева требуют внимательного ухода, так как подвержены негативному воздействию внешних факторов. Цена деревянного коттеджа 10 на 12 под ключ от 2,4 млн. р.

Классический коттедж 10 на 12 из бруса

Сип-панели

Экономичный материал, позволяющий стоить быстро и на легких фундаментах. Эксплуатационный срок коттеджей из сип-панелей напрямую зависит от качества возведения. Цена коттеджа 10 на 12 из СИП-панелей под ключ от 2,0 млн. р.

Коттедж 10 на 12 из СИП-панелей перед отделочными работами Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дом с эркером.

Каркасные дома

Коттеджи, построенные по каркасной технологии, являются экономичными быстровозводимыми зданиями. Цена каркасного коттеджа 10 на 12 под ключ от 1,6 млн. р.

Каркасный современный коттедж

Где взять проект дома 10 на 12

Архитектурные проекты делятся на две основные категории – индивидуальные и типовые. Индивидуальный проект разрабатывается «с нуля» специально для определенного заказчика.

Стоит такая разработка достаточно дорого, и на ее подготовку требуется несколько месяцев.

Поэтому чаще для строительства домов используются типовые проекты, предлагаемые строительными и архитектурными компаниями в готовом виде.

Про строительство домов по типовым проектам в следующем видеоролике:

Типовые готовые проекты создаются в большом разнообразии. Независимо от того, насколько требователен будущий домовладелец, он сможет подобрать идеальный для себя вариант коттеджа. Главное сразу определить основные параметры дома, а несущественные элементы можно подкорректировать.

Проект двухэтажного коттеджа 10х12 Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дома в стиле лофт.

Примеры проектов

Проекты коттеджей 10 на 12 могут иметь различные особенности, которые следует учитывать при выборе.

Коттедж с мансардой и гаражом

Вариант загородного мансардного дома с встроенным гаражом. Данный план дома 10 на 12 двухэтажного типа подойдет для семьи с 2 или 3 детьми.

В этом проекте стоит обратить внимание на то, что кухня-столовая отделена от гостиной и холла перегородкой. Такой архитектурный ход сейчас не очень популярен. Чаще предпочитаются современные студии.

Однако изолированная столовая может стать дополнительной гостиной, что позволит членам семьи организовывать свой досуг, не мешая друг другу.

Дом с встроенным гаражом

Дом с цоколем и мансардой

Коттедж в три уровня – это максимум полезной площади на минимальном пятне застройки.

Зонирование по надземным этажам классическое – первый этаж отведен под помещения дневного пребывания, а второй является зоной личных помещений хозяев, хотя зачастую можно встретить и другие идеи использования мансарды.

Цокольный этаж имеет расширенную планировку. Кроме гаража и техпомещения в нем запроектирован тренажерный зал. Вместо зала можно оборудовать бильярдную или, например, сауну.

Коттедж с мансардой и цоколем

Проект одноэтажного дома

Одноэтажный коттедж для семьи с двумя детьми. Удачный проект дома 10х12 с отличной планировкой, предполагающей рациональное использование каждого квадратного метра.

Благодаря применению «открытой» гостевой зоны, архитекторам удалось в пространство небольшого дома уместить гараж с дополнительным помещением, двойную буферную зону в виде тамбура и прихожей, 2 санузла и 3 комфортные спальни.

Проект компактного загородного дома

Проект дома для маленькой семьи

Проект, на примере которого можно увидеть, что семья из 2 или 3 человек в доме 10 на 12 может расположиться с повышенным комфортом. Здесь запланирована широкая терраса, выходящая в сторону заднего двора, а также небольшой зимний сад и комната для гостей. Кухня-столовая условно отделена от гостиной камином.

Проект дома 10 на 12 с террасой

Пример проекта дома 10 на 12 в 3D смотрите в видеоролике:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дома из теплоблоков.

Заключение

Хороший проект дома 10 на 12 – это основа для строительства комфортабельного загородного жилья. Такой дом не займет много места на участке. Он может иметь любой архитектурный стиль и любые дополнительные элементы, такие как терраса, гараж, балкон.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

• Автор статьи
• Дизайнер-архитектор, ландшафтный дизайнер и блогер
• Алексей Кондратьев

Источник: https://m-strana.ru/articles/proekty-domov-10-na-12/

Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом и гаражом

Проектирование домов – процесс нелегкий и длительный, однако проекты одноэтажных зданий с цокольным этажом разрабатываются с еще более высокими временны́ми и трудозатратами, так как само жилье получается сложным конструктивно, дорогим в ремонте и эксплуатации. Это происходит за счет принятия ряда дополнительных мер по обеспечению цокольных помещений всевозможными коммуникационными сетями и трубопроводами, утеплению и гидроизоляции всех поверхностей, обустройству усиленных потолков и перекрытий и т.д.

Фотопроект дома в один этаж с полуподвалом

Разработка проектов жилья с цокольными площадями

Почему именно дома с цоколем и с одним этажом стали пользоваться спросом у всех слоев населения вместо так разрекламированных и до недавнего времени популярных двухэтажных загородных коттеджей с гаражом? Ведь и для тех, и для этих проектов разрабатывается усиленный заглубленный фундамент (чаще всего монолитный и ленточного типа, а это не самый дешевый вариант), а на дом с высоким цоколем приходится до 20% затрат на возведение самого цоколя, которого в строении с двумя этажами нет. Дело в том, что при всех существующих расходах такие проекты всегда будут малозатратными, а почему – рассмотрим ниже.

Дом с мансардой и цокольным полуподвалом

Цокольный этаж – это не подвал, и главное его отличие и преимущество в наличии естественного освещения, попадающего в полуподвальное помещение через окна, которых, кстати, не может быть в подвале. Окна здесь хоть и невысокие, но сделать их можно больше, чем в обычной комнате, усилив тем самым поток дневного света.

При стандартных требованиях СНиП к высоте цоколя 2,5 м окна будут располагаться не ниже 1,5 м, что вполне удобно для пользования.

Но соблюдение требований ГОСТ не значит, что цокольный этаж нельзя сделать более глубоким или высоким – можно поднять потолок или опустить пол, а дополнительную высоту площади использовать по своему усмотрению.

Дом с цоколем на уклоне

Преимущества цокольного проекта

Строители утверждают, что при правильно составленной планировке дом с цоколем будет стоить дешевле, чем малоэтажный дом. Чем это можно обосновать?

1. При наличии цокольного этажа общая площадь увеличивается более чем в два раза, а в доме с мансардой – еще на 50-70%.
2. Цокольный подвал – это более теплые полы первого этажа, а значит, экономия на утеплении, энергоносителях, ремонте и здоровье жильцов, ведь воздух в доме всегда будет иметь оптимальную влажность за счет подогрева и естественной вентиляции снизу.
3. Дополнительный этаж можно переоборудовать для различных целей, и для проживания в том числе. Часто цоколь объединяют с котельной, гаражом или автомастерской, экономя на строительстве дополнительных помещений или отдельных пристроек.

Многофункциональная планировка дома

На плане выше видно, что рачительный хозяин использовал имеющееся пространство максимально эффективно.

В доме есть бассейн, котельная, сауна и даже спортзал, и все это – в дополнение к стандартному набору из спален, кухни, холла и др. Такой мощный прирост помещений стал возможен именно благодаря цоколю.

Проекты домов в один этаж с цоколем – это самая разнообразная планировка. Наиболее интересные и оригинальные идеи смотрите ниже. Цоколь:

1. Это оптимальное помещение для теплого гаража, кладовки, топочной или автомастерской, бассейна, биллиардной или бани.
2. Дает много места под просторную гардеробную или огромную прихожую, а подъем на первый этаж осуществляется через тамбур с винтовой или (если позволяет пространство) маршевой лестницей.
3. Можно перестроить под столовую, чтобы отделить кухню, где готовится пища, от зоны для отдыха и питания.
4. Это отдельные санузлы и ванные комнаты (именно во множественном числе), личный кабинет или домашняя лаборатория. А если добавить к цоколю эркер, то можно смело оборудовать небольшую обсерваторию. Эркер будет выступать на 1,5-2 м, и этой площади хватит для организации зимнего сада, всесезонной оранжереи или просто павильона для отдыха со скамейкой и небольшим столиком.

Важно! В проекте одноэтажных частных домов с цоколем всегда предусматривается лестница – без нее полуподвальное помещение теряет смысл. Комфортная лестница – это механизм шириной ≥ 90 см с шагом проступи ≥ 30 см и высотой подступенка ≥ 16 см. Эти параметры следует принимать во внимание при проектировании.

Цокольное помещение с лестницей – индивидуальный проект

Особенности строительства

Фото кирпичного цоколя для бетонного фундамента

При строительстве на прочном грунте для подошвы фундамента можно обустраивать не бетонную, а песчано-щебневую подушку. На сыпучих и сильно увлажненных грунтах под фундамент закладывается бетонная плита, на которой и строятся стены домов.

Важно! Наличие вентиляционных каналов и обустройство приточно-вытяжной вентиляции в цокольных помещениях обязательно! Поэтому в проекте не забывайте указывать отверстия для вентиляционных труб, которые должны входить в подвальный этаж в 20-25 см над уровнем грунта.

Коротко о строительстве:

1. Рытье котлована.
2. Оборудование дна котлована песчано-щебневой или бетонной подушкой слоем ≥ 20 см.
3. Заливка плиты, которая будет выполнять роль чернового пола.
4. Возведение стен фундамента.
5. Укладка на поверхность стен слоя гидроизоляции, вывод цоколя в нулевой уровень.
6. Укладка следующего слоя для защиты от влаги и обустройство перекрытия. На потолочном перекрытии монтируются остальные элементы коробки дома.
7. Полная тепло- и гидроизоляция в полуподвале, снаружи и внутри.

Фото цокольного этажа одноэтажного дома

Рекомендации строителям:

1. От геодезистов: на местности с ровной поверхностью строительство будет не таким дорогим, как на склоне или на участке со сложным рельефом.
2. От архитекторов: высота полуподвального этажа – это амбициозный вид всего дома, ведь низкий цоколь будет смотреться вросшим в землю, в отличие от строения с высоким.
3. От строителей: начинать лучше с углов – эти участки определяют геометрию и эстетику здания.
4. Западающий цоколь (утопленный в стену фундамента) более надежен, чем выступающий: он защищает фундамент от любых нежелательных воздействий, природных и механических.
5. Выступающий (за поверхность фундамента) – оптимальная конструкция для дома из пиломатериалов. А для защиты фундамента поверх цоколя накладывается «пояс» из декоративных материалов.
6. Цоколь в одной плоскости с фундаментом дома – вариант от безысходности: влага повреждает гидроизоляцию, защитить такую конструкцию от мороза и ветра сложнее и дороже.

Источник: http://jsnip.ru/dom/proekty-odnojetazhnyh-domov-s-cokolnym-jetazhom.html

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом: планы одноэтажных и двухэтажных домов

• Проекты домов с цокольным этажом и гаражом позволяют владельцам земельных участков существенно увеличить доступное для жизни пространство.
• Проектирование любого жилого строения – процесс, занимающий много сил и времени, но в случае с домами с гаражом в цокольном этаже затраты времени и труда еще больше, ведь строение получается более конструктивно сложным.
• Но и плюсы постройки очевидны – полезная площадь жилья существенно увеличивается, но в то же время значительно экономиться площадь участка.

Технические нюансы, о которых стоит помнить

На современном рынке проектных решений сегодня представлен необычайно обширный ассортимент различных проектов. С одной стороны, хорошо – всегда есть из чего выбрать. С другой стороны – подобное изобилие существенно усложняет выбор оптимального варианта, человек банально запутывается.

Выбирая проект, в первую очередь необходимо руководствоваться следующими условиями:

• Размер участка земли;
• Сколько людей проживает в доме;
• Персональные предпочтения;
• И главное – трезво рассчитать свои финансовые возможности. Выбор слишком сложного проекта может привести к затянувшемуся на многие годы строительству.

Все чаще застройщики останавливаются на достаточно сложном, но имеющем множество неоспоримом варианте, и выбирают проекты коттеджей с гаражом и цокольным этажом. Мода на такие строения пришла в нашу страну с запада, где подобные дома благодаря своему удобству и практичности уже давно пользуются высоким спросом.

Рассматривая проекты двухэтажных либо одноэтажных домов с цоколем и гаражом, в первую очередь важно учитывать такие важные факторы:

• уровень грунтовых вод и тип грунта на участке.
  И в первом, и во втором случае цокольный этаж в проекте может принести проблемы, поэтому выбор совершенно неоправдан в экономическом плане. То есть – гидроизоляция во влажных грунтах обойдется в весьма и весьма значительную сумму.
• для простых типов жилых домов обычно достаточно классического фундамента ленточного типа, но для дома с гаражом в цоколе придется создавать более надежную, прочную, а соответственно – и дорогую конструкцию.
  Для сложного строения необходимо рассчитать гармоничное сочетание трех основных факторов – рационального утепления, вентиляции и гидроизоляции. В этом случае дом с цокольным этажом получится практичным и надежным.

Еще один важный фактор – знание и понимание отдельных строительных норм. К примеру, строение, сооружаемое для индивидуальной жизни, может иметь мансарду и два этажа.

Одновременно с этим, потолок цокольного этажа возвышается над уровнем почвы более чем на 200 сантиметров – уже полноценный этаж. И высота комнат не играет никакой роли.

Цокольным этажом принято называть уровень дома, у которого линия пола расположена не выше, чем на два метра от уровня земли. Если же больше половины общей высоты комнат этажа расположены ниже уровня земли, этаж уже называется не цокольным, а подземным.

Особенное внимание на проекты домов с мансардой и цоколем стоит обратить владельцам земельных участков, расположенных на склонах. Чем больше уклон на земельном наделе – тем проще построить цокольный этаж в доме.

Цокольный этаж – достоинства и недостатки

Плюсы

Чертеж дома с гаражом в цокольном этаже.

Из достоинств особняков с цокольным этажом выделяются:

• экономия на «теплом поле».
  Пол первого этажа абсолютно не контактирует с поверхностью земли, а соответственно – по нему всегда тепло и комфортно ходить.
• основание цоколя представляет собой монолитную конструкцию, которая, к тому же, расположена намного ниже точки промерзания.
  Соответственно – дом с мансардой и гаражом отличается повышенной стабильностью и надежностью.
• если участок не отличается большими размерами – проекты домов с гаражом в цоколе помогут существенно сэкономить и без того ограниченное пространство.
• если на земельном наделе имеется перепад уровня почвы больше полуметра, конструкция становится более чем рациональной и экономически оправданной, затраты на традиционный ленточный фундамент в подобной ситуации были бы неоправданно высокими.
• и, конечно же, главный плюс домов данного типа – при том, что общая высота постройки не претерпевает изменений, застройщик получает в пользование еще один полноценный уровень.
  Цокольный этаж идеально подходит и для различных технических помещений по типу кладовок или котельных, и для других полезных комнат – спортивного зала. Сауны, или удобного теплого гаража со всеми коммуникациями.

Минусы

Есть у домов с мансардой и гаражом и некоторые недостатки:

• сложность возведения такого строения – нужно выкопать большой котлован, соответствующий площади дома. А это – строительная техника и дополнительный пункт трат.
• В планировке дома с цоколем и гаражом нужно обустроить качественную вентиляционную систему.
• Особое внимание нужно уделить гидроизоляции – здесь качество играет приоритетную роль. Однако стоимость таких работ достаточно больно бьёт по карману. А сделать их самостоятельно не выйдет – слишком сложно.

Дома с цоколем – примеры

1. Один из наиболее востребованных проектов у владельцев участков небольшого размера является проект одноэтажного дома с гаражом на цокольном этаже.
2. Как видно на плане, в самом доме удобно расположены столовая (4), достаточно большое кухонное помещение (3), комфортная гостиная (1) и четыре спальных комнаты (2).
3. На цокольном же находятся помещения второстепенной важности – санузел (9), мастерская (8), пара кладовых (6) и гараж (7).

План дома с цокольным этажом и гаражом.

Если семья достаточно маленькая, не стоит страдать гигантизм и строить слишком большой дом с мансардой. Не забывайте, что позже его придется отапливать и заниматься уборкой. А держать для гостей целых три спальни не совсем разумно и экономически выгодно.

Еще один неплохой вариант – проект дома с гаражом и мансардой. Данный план отличается тем, что здесь гараж расположен не на цокольном уровне, а на первом этаже. А вот все спальные комнаты перенесены вниз, в мансарду. Понятно, что каждый хозяин использует комнаты по-своему, но вариант смотрится вполне презентабельно и комфортно.

Мансарда состоит из спален, а для максимального удобства здесь же расположены санузел и ванная.  Подобный вариант европейской дачи позволяет обустроить на первом этаже очень просторные гостиную и кухню, а также добавить две уютных террасы – закрытого и открытого типа.

• В цоколе же удобно расположить не только подсобные помещения, но и обустроить сауну и даже спортивный зал.
• Последний вариант – маленький, но одновременно функциональный коттедж с цокольным уровнем, в котором, несмотря на довольно компактные размеры, уместились котельная, гараж, сауна и даже небольшая оранжерея.
• Отличных проектов существует великое множество, и приведенные выше примеры просто показывают, насколько разными и по-своему оригинальными они могут являться.

Итог

Участок под застройку имеет надежную почву, а грунтовые воды не подбираются близко к поверхности – проекты домов с цокольным этажом могут стать настоящей находкой.

Гараж в жилом доме – безусловный комфорт и экономическая выгода (отапливается то он общими коммуникациями с домом). А цокольный этаж, в свою очередь, открывает перед хозяевами большие перспективы, ведь здесь удобно обустроить жилые комнаты и сделать различные подсобные помещения – все ограничивается фантазией застройщика.

Источник: https://vseprogarazh.ru/strojka/proekty/proekty-domov-s-tsokolnym-etazhom-i-garazhom/

Дома с цокольным этажом (Выбор проекта)

Вы в коллекции «С цокольным этажом»

832BC

«АльфаВУД»

общая площадь: 143.40 кв.м. материал стен: брус Жилых комнат (без гостиной): 3

Один из самых недорогих способов увеличить свой дом, не занимая много места на участке и не нарушая норм этажности в загородной застройке, это обустройство пространства под домом и создание цокольного этажа. Такой подход дает возможность при строительстве вынести все помещения вспомогательного характера и отделить от жилых комнат. Поскольку для здоровья человека не полезно находиться на уровнях с отметкой ниже нуля, (т. е. заглубленных под землю) более четырех часов в сутки, в цокольном этаже не стоит размещать столовую, гостиную или, тем более, спальни.

Особенности проектирования

• Необходимо подумать о достаточной вентиляции, чтобы не давать воздуху застаиваться  и влажности повышаться, иначе возникнет опасность появления грибка на стенах.
• Поскольку солнечный свет не проникает под землю, потребуется усиленное искусственное освещение, учитывать которое нужно при расчете нагрузки на сети на стадии создания чертежей.
• При устройстве сауны, душевых и санузлов потребуется установка специального насоса для канализации, так как естественный слив под землей невозможен.
• Высота подвальных помещений должна быть не менее 2,2 м, что является нормой как для физического, так и для психологического комфорта жильцов.
• В районах с влажными грунтами затраты на устройство гидроизоляции будут значительно выше, чем при песчаном или каменистом грунте.

 Следует учитывать, что при устройстве в цоколе помещений, где будут пребывать люди, нужно поддерживать температуру от 16 до 220С. В  кладовых или гардеробных достаточно нагрева до 80С.

Варианты использования

Устройство гаража в цокольном этаже — прекрасная возможность создать удобство одновременно для всех членов семьи. Это и комфортная парковка, и экономия места на участке, и безопасность остальных членов семьи. Проектов с таким решением в каталоге довольно много:

В цоколе могут быть размещены  домашние тренажерные и мини-спортзалы:

• 134А «Светлая жизнь», где «тренажерка» соседствует с сауной и постирочной, а техпомещение отделяет от них холодную кладовую;
• коттедж с угловой террасой  88АС 3D «Клио Плюс», где размеры цоколя позволяют рядом со спортивной зоной запланировать просторную бильярдную;
• аристократичный 155 АС «Репутация», где лестничный холл отделяет спортзал от  масштабной комнаты отдыха с домашним кинотеатром.

Довольно разумным решением является оборудование в цокольном этаже сауны или парной с комнатой отдыха, где можно принять различные оздоровительные процедуры в любое время года. Это такие проекты, как:

• коттедж 327АС с небольшой мансардой, где по обе стороны душевой находятся парная и сухая сауна;
• представительный трехэтажный 17А 3D «Принцесса на горошине», чей подземный уровень вместил и спортивную зону, и игровую, и уголок, где можно послушать музыку или посмотреть кинофильм, расслабляясь после финской бани;
• довольно экономичный и компактный 103АС «Оптима плюс» с большой душевой и джакузи, объединенных с парилкой в один объем.

Кроме того пространство под землей может быть полностью хозяйственным или назначено быть мастерской. Можно заполнить его кладовыми различного назначения, как отапливаемыми, так и холодными для хранения продуктов и домашней консервации. Выбирая проект, ориентируйтесь на потребности вашей семьи, а мы с удовольствием поможем вам в этом.

Источник: https://www.alfaplan.ru/catalog/doma-s-cokolem/

Проекты домов с цокольным этажом

Все проекты | Сортировать по:

Если вы задумались о постройке собственного дома, то вряд ли будете относиться к этому несерьезно. Ни одна деталь не должна ускользнуть, ни один квадратный метр не должен пустовать.

Рациональный подход к строительству рождает спрос, а значит, и предложение нестандартных проектов домов. Особое место среди них занимают проекты домов с цокольным этажом.

И в этом нет ничего удивительного, ведь подвальное помещение, приспособленное под разного рода нужды, позволяет значительно повлиять на понятие уюта и комфорта.

Расширение границ функциональности

Вполне очевидно, что дом, имеющий цокольный этаж, наделяет его владельцев немалым количеством важных преимуществ. Учитывая тот факт, что стоимость его возведения ниже, чем строительство полностью надземных этажей, цокольное помещение удастся максимально насытить самыми разными функциями.

Проект коттеджа с цокольным этажом в нашем видении, в первую очередь обеспечивает перенос с первого этажа в цокольное помещение технические помещения, без которых, как известно, невозможно обеспечения коммунальной автономии. К таким помещениям относятся: котельная, водомерный узел, другие коммуникации.

У нас вы также найдете проекты домов, где цоколь используется для создания зоны отдыха, состоящей из таких элементов, как: сауна, спортзал, бильярдная, душевая. Ну и наконец, третий вариант использования цокольного этажа – это применение его в качестве места для хранения инструмента, продуктов, вин и т.д.

По мнению многих владельцев домов с цокольным этажом, его наличие дает ощущение защищенности от окружающего мира. И это действительно так. Фактически цокольный этаж – это подземное укрытие, которым можно воспользоваться в случае природной, техногенной или любой другой катастрофы.

Что нужно помнить, выбирая проект дома с цокольным этажом?

Важно помнить, что такой дом рационально возводить тогда, когда достоверно установлено, что залегание грунтовых вод на участке проходит достаточно глубоко. В том случае, если грунтовые воды располагаются близко к поверхности земли, от идеи строительства цокольного этажа лучше отказаться, в виду того, что данная затея обойдется дороже постройки надземного этажа.

Да, оборудование цоколя повлечет некоторые дополнительные затраты, но зато вы получите практически полноценный этаж.

Противники такого строительства, в качестве аргумента, направленного на поддержание своей позиции называют отсутствие естественного освещения в подвале.

Не будем спорить, потому как дневной свет действительно слабо освещает цокольное помещение, но это одновременно позволяет создать уютную, комфортную для отдыха и раздумий обстановку, способствующую погружению в себя!

Источник: https://ml-stroy.ru/projects/cokol_stage/

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом

Цокольным этажом называют помещения под домом ниже уровня перекрытия первого этажа. Цоколь – часть фундамента, которая расположена выше уровня земли. Цокольный этаж частично – до половины своей высоты находится в пределах цоколя, остальным объемом опущен под землю.

Связь с цоколем и дала название дополнительному этажу, где устраивают хозяйственные и другие нежилые помещения.

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом имеют стабильный спрос, поскольку встроенный паркинг для одного или двух авто популярен в среде владельцев личного транспорта.

• Чем интересен дом с цокольным этажом и гаражом?
• В цокольном пространстве дома, коттеджа в пределах всего периметра фундамента можно устроить несколько помещений хозяйственного назначения:
• ·         гараж на одну и даже две автомашины с одним или двумя воротами со спуском авто по пандусу на глубину до 1 метра;
• ·         котельную с твердотопливным, газовым или электрическим котлом отопления;
• ·         баню или сауну с небольшим бассейном;
• ·         мастерскую для разных работ по дому, бизнесу или увлечению;
• ·         игровую комнату для детей или взрослых;
• ·         биллиардную;
• ·         склад вещей и хозяйственного инвентаря;
• ·         зимнее хранилище овощей и домашней консервации.

Строительство с цокольным этажом намного дороже, чем устройство высокого фундамента. Планирование помещений под первым этажом требует выполнения дорогостоящих работ по гидрологической изоляции стен, пола и перегородок.

Подземные помещения должны быть подключены к системе отопления иначе функциональность будет ограничена только теплым сезоном. автомобиля в подземном гараже значительно продлевает срок эксплуатации до капитального ремонта.

Прямой выход в гараж из дома обеспечивает комфортные условия обслуживания, выезда и возвращения в паркинг в плохую погоду межсезонья и зимы.

При наличии цокольного этажа в доме освобождается пространство для расширения жилой зоны. А за счет мансарды количество комнат увеличивается на 50-70%. В таком доме может одновременно проживать до 10-12 человек. Планировка дома, коттеджа предусматривает наличие санитарных блоков, душевых и ванных комнат, коридоров, холла, тамбура и других вспомогательных помещений.

1. Проектирование домов с цокольным этажом и гаражом
2. В процессе работы над подобными проектами проектировщики решают несколько важных задач:
3. ·         найти оптимальный состав помещений;
4. ·         расположить комнаты в логической последовательности и сочетании;
5. ·         сформировать внешний облик конструкции;
6. ·         рассчитать рациональное использование строительных материалов.

Готовые проекты с современными архитектурными формами представлены на сайте компании в виде фотографий внешнего вида в ландшафтном окружении, и планировке этажей и помещений. Посетитель выбирает между хорошим и лучшим. Эксперт компании помогает найти в каталоге идеальный вариант для будущего дома.

В категории домов с цокольным этажом и гаражом на сайте достаточно проектов с разной планировкой и размерами под участок заказчика.

На странице: 10 20 30 40 50

Сортировать: по умолчанию Наименование проекта (А -> Я) Наименование проекта (Я -> А) Цена проекта (по возрастанию) Цена проекта (по убыванию) Общая площадь (по возрастанию) Общая площадь (по убыванию)

Источник: https://www.archeton.ru/proekty-domov-s-podvalom/s_garagom

одноэтажные и двухэтажные коттеджи, планировка

Автор roman На чтение 13 мин Просмотров 948 Опубликовано 16.12.2020

Проекты домов с гаражом и мансардой – эстетичный, практичный и экономически выгодный вариант, благодаря стремительному развитию современного рынка недвижимости попавший в список лидеров частного строительства.

Чердачное помещение практически всегда остается заброшенным, и используется разве что в качестве склада всякого хлама. А ведь после нескольких доработок вполне реально получить отличный коттедж с мансардой, в которой удобно оборудовать спальню, детскую, или любое другое помещение.

Экономия места на участке и некоторые другие плюсы дома с мансардой

План дома с мансардой – возможность рационально и эффективно использовать место на участке, что особенно актуально, если надел земли не отличается большими размерами.

Мансардный дом обеспечит эффективное и весьма значительное расширение полезного жилого пространства без необходимости урезать и без того полезную площадь участка, а наличие гаража позволит еще больше сэкономить, получив взамен удобную пристройку для «железного коня».

Проект кирпичного дома с мансардой и гаражом – какие явные преимущества он дает?

Давайте рассмотрим их более подробно:

• строение отличается компактными размерами, одновременно предоставляя большую площадь для расположения всех необходимых для комфортной жизни помещений. При этом сам участок земли используется с минимальными потерями, благодаря чему остается много места для его благоустройства.
• проект небольшого дома с мансардой и гаражом предполагает обустройство внутреннего входа. В свою очередь, благодаря этому получаем возможность прямо из дома входить в гараж, без необходимости выходить на улицу, что становится особенно актуальным в плохую погоду.
• строение и компактно, и обеспечивает еще один важный плюс – экономию. Пристроенный гараж позволяет подключить его к коммуникациям дома, а непосредственная близость жилья обеспечивает внутри комфортную температуру.
• планировка жилого частного дома позволяет совместить две функциональные зоны, а это, в свою очередь, обеспечивает существенное снижение финансовых затрат на строительные работы и оплату проекта. Единый фундамент и капитальная стена обеспечивают значительную экономию недешевых стройматериалов.

Проектирование – основные нюансы

Перед тем как выбрать стандартный проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом, или же остановиться на индивидуальной разработке чертежа, потребуется изучить тонкости и нюансы, и определиться с некоторыми ключевыми моментами.

Так, привлекательный экстерьер постройки это, несомненно, просто отлично, но важно уделить пристальное внимание и следующим пунктам:

• внутренняя планировка дома с мансардой;
• выбор оптимальной конструкции для крыши;
• выбор количества уровней – одноэтажный или двухэтажный дом планируется;
• ориентирование на рельеф земельного участка;
• сочетание строения и общего ландшафта на участке;
• выбор материала возведения – дом из бруса, кирпичный, из блоков и т.д.

Для составления всех планов лучше воспользоваться услугами специалистов. Опытные дизайнеры, инженеры, архитекторы и сделают красивый проект, и исключат любые неточные расчеты и технические ошибки.

Выбираем материал для строительства:

Проекты двухэтажных домов с мансардой с гаражом различаются между собой в зависимости от того, какой материал выбран для их возведения.

Современный рынок стройматериалов предлагает застройщикам необычайно обширный выбор материалов, но из них выделяются три наиболее популярных и проверенных временем:

• деревянный брус;
• пенобетон;
• кирпич;

Каждый из предложенных вариантов имеет свои достоинства и недостатки, рассмотрим их немного подробнее.

Деревянный брус

Дом из бруса с гаражом – надежное, теплое, и очень красивое строение.

Для строения используются спиленные в зимнее время бревна – они намного быстрее и надёжнее усаживаются. Материал имеет свои плюсы и минусы, что и влияет на его выбор. Строить дом из бруса или нет – выбор застройщика, рассмотрим достоинства и недостатки материала.

Достоинства

Экологичность. Безусловно, параметр важный, и брус ему полностью соответствует. Для создания бруса используется цельная древесина, и он сохраняет ее свойства. Немного хуже клееный брус – в нем используются смолы, которые немного, но токсичны.

Дому требуется фундамент меньшей глубины, а соответственно – придется меньше тратиться на материалы. Также в сравнении с тем же кирпичом брус имеет меньшую теплопроводность, что также позволяет сэкономить на отделке стен жилища.

Недостатки

Казалось бы, какие недостатки могут быть у натурального дерева? К сожалению, они есть.

Так, если построить дом из бруса с гаражом из материала, при изготовлении которого была нарушена технология, многие положительные свойства теряются, в первую очередь важна правильная просушка.

Если выбран клееный профилированный брус, то в случае неправильного изготовления материала слабым местом станет пропитка, которой материал обрабатывается. Если ее не использовать – материал подвержен гниению, использовать – получаем выделения вредного фенола.

Конечно, есть и менее вредные типы пропиток, но их используют именитые производители, более же дешевые материалы от нерадивых производителей чаще всего пропитаны вредными и недорогими.

Пожароопасность. Дерево есть дерево, и дом из него всегда более подвержен пожарам, а соответственно – понадобится хорошая защита.

Стоимость. Да, хороший брус стоит денег, и немалых, но если посмотреть с другой стороны – отпадают затраты на утеплители, что позволяет несколько сэкономить. Но в любом случае стоимость бруса всегда была высокой.

Пенобетон

Еще один неплохой материал для постройки одноэтажного дома с мансардой – пенобетон. Он обладает такими важными параметрами, как отличная звуко- и теплоизоляция, экологичность, простота монтажа, благодаря чему пользуется высоким спросом у застройщиков.

Один из важнейших параметров пенобетона – экологичность. Для его создания используются исключительно природные материалы, поэтому он безопасен, и отлично пропускает кислород, что позволяет обеспечить в жилище хороший микроклимат.

В сравнении с другими типами стройматериалов пенобетон отличается доступной ценой, а также – легкостью, что позволяет намного быстрее производить процесс строительства дома. Как и дерево, пенобетон не требует мощного фундамента, что позволяет сэкономить.

Чертеж дома с гаражом.

Шумо- и теплоизоляция материала позволяет снизить затраты на утепляющие материалы и электроэнергию, материал совершенно пожаробезопасен, отлично противостоит повышенным температурам.

Из минусов стоит отметить слабую прочность материала, поэтому при перевозке блоков и во время строительства блоки легко повреждаются.

Также конструкцию важно качественно армировать, в противном случае на коробке дома после постройки могут появиться трещины от усадки и температурных перепадов.

Кирпич

Кирпичный дом без гаража или с ним – наиболее популярный вариант. Сочетание удобства, прочности, долговечности и красоты обеспечивает оптимальный баланс. Важно нанять опытных строителей и построить жилище основательно и грамотно, тогда оно с легкостью простоит больше столетия.

Как и любой другой материал, кирпич имеет свои плюсы и минусы. Рассмотрим их.

Достоинства и недостатки:

1. Материал отлично противостоит атмосферным воздействиям, абсолютно невосприимчив к перепадам температур и заморозке.
2. Пожаробезопасен – кирпич совершенно не горит.
3. Биологическая стойкость – материал не боится грызунов, насекомых, плесени и грибка.
4. Долговечность – кирпичный дом легко простоит больше века.
5. Прочность. Из всех описанных материалов кирпич является наиболее надежным и прочным.
6. Эстетичность. Дом из кирпича выглядит внушительно и красиво.
7. Разнообразие. Существует много типов и размеров кирпича, что позволяет создавать из него самые разные архитектурные формы, по типу эркеров, арок и колонн.
8. В доме из кирпича всегда нормальная влажность, он «дышит».
9. Экологичность – в материале полностью отсутствуют вредные химические соединения.
10. Если укладывать кирпич аккуратно, то при желании можно даже не отделывать наружные стены – дом и без того отлично выглядит.

К сожалению, не обошлось и без минусов:

1. Небольшой размер кирпича делает процесс кладки более затратным по времени.
2. Строить дом из кирпича реально лишь в теплое время года, ведь весь процесс возведения связан с использованием воды.
3. Вследствие высокой теплопроводности стены из кирпича необходимо делать толстыми.
   Исключение – поризованный кирпич, по своим свойствам сравнимый с газобетоном и древесиной.
4. Вес.
   Кирпич – тяжёлый материал, поэтому затраты денег растут и на перевозку, и разгрузку, и на фундамент – в подобном доме он должен быть хорошо армированным, внушительным.
5. Необходимость внутренних отделочных работ.
   Стены кирпичного дома изнутри выглядят не лучшим образом, что потребует дополнительных затрат на отделку.
6. Высокая цена.
   В строительстве кирпич успешно держит одно из первых мест по стоимости, да и кладка материала стоит примерно в два раза дороже, нежели при использовании того же газобетона.

Размеры дома и участка

План коттеджа с гаражом на 2 машины.

Когда участок земли не отличается большими размерами, а потребность в большой жилой площади есть, двухэтажный дом с гаражом и мансардой станет лучшим вариантом.

Но здесь важно продумать мелочи, ведь, к примеру, если в доме есть пожилые люди или ограниченные в передвижении, они не станут восторгаться от каждодневных подъемов по лестницам, поэтому стоит рассматривать и одноэтажные постройки.

Свои нюансы есть и готовых проектов домов для узких земельных участков. В подобных случаях оптимальным вариантом станет постройка, в которой одна стена сделана глухой, то есть – без дверей и окон. В подобном случае постройку получится возвести сразу на границе участка, а вдоль продольных стен расположить хозяйственные помещения.

Спальни и гостиные лучше всего располагать в торцах дома – в подобном случае они обеспечены максимальным количеством естественного освещения. Вход лучше всего делать в во фронтоне или с торца здания.

Если неподалеку от жилья есть оживленная дорога, террасу или крыльцо нелишне дополнительно оградить зелеными насаждениями. Это украсит жилище и обеспечит неплохую защиту от пыли и лишнего шума.

Также важно заранее продумать прокладку инженерных коммуникаций, таких как отвод сточных вод, воды, газа и электричества.

Выбираем конфигурацию крыши

В доме с мансардой конструкция крыши имеет большое влияние, ведь именно от нее зависит, насколько большой станет полезная жилая площадь. Так, наиболее комфортно находиться в мансарде с высотой стен от 2,5 метров – это оптимальный вариант.

Если потолки сделать ниже – неудобно передвигаться, выше – увеличатся расходы при строительстве и последующем отоплении жилья.

Есть несколько вариантов обустройства кровли:

• остановившись на двускатной кровле, застройщик получит в полное распоряжение более 70% полезной площади мансарды;
• крыша с ломаной конструкцией обеспечивает уже намного больше площади – в распоряжении уже более 90%;
• для комфортного использования мансарды высоту крыши стоит приподнять примерно на полтора метра.

Планировка помещений

Внутреннее планирование расположения комнат осуществляется в соответствии с пожеланиями застройщика. Обустройство мансарды, назначение и количество помещений – все меняется в зависимости от предполагаемого количества жильцов и их личных предпочтений.

Особое внимание стоит уделить двум параметрам – наличию входа в гараж изнутри дома и конструкции лестничных пролетов.

Естественно, что при большом угле наклона лестницы подниматься по ней станет намного комфортнее, да и места она занимает намного больше. Неплохим вариантом в подобном случае станет размещение под лестничным пролетом небольшого подсобного помещения – той же кладовки, к примеру.

Намного компактнее лестница винтового типа, но подъем по ней не настолько удобен. Высота и ширина ступенек, форма и тип лестницы – важно обсудить детали до начала составления проекта.

Что касается гаража, то если планируется сделать в него вход изнутри жилища, то понадобится сделать дополнительный тамбур. Он поможет снизить шум, а также воспрепятствует попаданию в жилье угарного газа и неприятных запахов топлива.

Варианты проектов домов с мансардой

Проекты домов с мансардой и гаражом отличаются большим разнообразием, и имеют множество вариаций на любой вкус. Отдельного внимания заслуживают следующие общие проекты.

Проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом на одну машину

Строительство подобного здания позволяет обеспечить оптимальное соотношение удобства и занимаемой площади участка. В подобном доме вполне достаточно площади для обустройства жилых помещений и подсобок.

Пристроенный гараж позволит сэкономить на строительных материалах за счет общего с домом фундамента и стены, сможет обогреваться вместе с основным жильем, и использовать одни коммуникации, что также снижает расходы и при строительстве, и при последующей повседневной жизни.

Помимо прямого назначения, в гараже получится обустроить удобную мастерскую, сделать погреб для хранения вещей, продуктов питания и домашних заготовок.

Из плюсов наличия гаража в качестве пристройки стоит отметить:

• отсутствие необходимости в длительном разогреве мотора автомобиля – даже без дополнительного отопления в пристроенном гараже температура всегда достаточно высока для комфортного использования автомобиля без затрат времени.
• автомобиль всегда под рукой, и владелец не переживает за его сохранность, как если бы оставил его на стоянке или просто на улице.
• обустроенный вход в гараж изнутри дома избавит от необходимости выходить на улицу, что особенно актуально, если на улице не самая лучшая погода.

https://www.youtube.com/watch?v=3wPw1-MkVIs

Проект двухэтажного дома с мансардой и гаражом на две машины

Если вы владелец внушительного автопарка, стоит присмотреться к проектам домов с мансардой, в которых нижний этаж полностью занят гаражным помещением, а жилые и подсобные помещения обустроены на верхних ярусах.

Данное решение обеспечит комфортное размещение всех автомобилей и прямой доступ к ним в любое время.

В зависимости от размера участка застройщик может с легкостью подобрать проект и для маленького земельного надела, и для обширного, благо, любая современная строительная фирма предоставит множество проектов на любой вкус и кошелек.

Полезные советы при строительстве дома

Проект особняка с гаражом.

Чтобы в будущем мансарда не перекосилась, потолки и стены оставались сухими и не трескались, а жизнь была комфортной, важно соблюдать несколько простых правил:

• высота потолков в доме должна быть оптимальной для всех его жителей;
• лучшая сторона дома для расположения большинства окон – южная;
• при утеплении стен, пола и крыши используйте негорючие материалы;
• если в местности, где строится дом, сильный ветер – частое явление, для несущих конструкций стоит использовать прочные материалы – металл, бетон, дерево;
• установка стен осуществляется исключительно на несущие опоры. Если какое-либо помещение выступает наружу – обязательно устанавливаются дополнительные опоры.

Частые ошибки, допускаемые при постройке домов:

• в местах примыкания утеплителя к стенам обязательно нужно замкнуть его контур;
• на горизонтальных поверхностях не рекомендовано использование утепляющих материалов;
• в утеплителе недопустимо наличие зазоров;
• толщина утепляющего слоя подбирается в соответствии с климатическими особенностями конкретной местности.

Итог

При проектировании дома с мансардой и гаражом необходимо учитывать большое количество особенностей и нюансов. В подобном здании нет несущественных мелочей, поэтому важно учесть любые нюансы – материал для стен, тип крыши, разводку коммуникаций, размер участка, строительный регламент и нормативы и тысячи других мелочей.

Именно поэтому стоит обращаться в специализированные фирмы, где работают действительно опытные специалисты. Они обеспечат соблюдение все, даже наименьших нюансов, оставив заказчику самое интересное – выбор красивого проекта дома, в котором действительно комфортно и уютно жить.

Казино Риобет официальный сайт — играть онлайн в Riobet casino

Риобет казино за последние годы становится все более популярным среди азартных пользователей. Ценители качественных игровых автоматов успели полюбить портал за большой выбор разнообразных слотов от лучших поставщиков. Здесь игроки могут пройти простую регистрацию, запускать симуляторы как с мобильного, так и ПК, получать щедрые бонусы и промокоды. Также фанатам азарта предлагаются увлекательные турниры и акции.

В Riobet казино есть возможность получать регулярные выигрыши в слотах и розыгрышах. Игры построены на оригинальных и увлекательных сюжетах. В азартном заведении можно играть бесплатно в демо-режиме. С помощью зеркала геймеры могут возобновить доступ к личному кабинету и любимым слот-машинам. Выбор игровых аппаратов постоянно пополняется. Ежемесячно выходят новые релизы.Запуск барабанов возможен в любое время суток. Среди развлечений есть классические автоматы на три барабана и минимальным количеством линий и современные видеослоты с оригинальными сюжетами и 3D-графикой. Помимо симуляторов в каталоге игр можно найти несколько видов рулетки, карточные игры, автоматы с розыгрышем джекпота. Геймерам предлагается два варианта игры: бесплатный и на деньги. В первом случае регистрация не требуется, а запуски происходят за счет виртуальных фишек. Во втором случае регистрация и пополнение депозита обязательны. Играя на реальные деньги или фриспины, пользователи получают настоящие выигрыши. Всем новичкам полагается приветственный бонус за создание аккаунта. Запускать слоты возможно с любого устройства: мобильного, компьютера или планшета.

Регистрация в казино Riobet

Для доступа ко всем привилегиям Риобет, посетителям следует зарегистрироваться. После чего для игрока открываются все возможности портала: запуск автоматов на деньги, пополнение и вывод денег, начисление и отыгрыш бонусов, участие в турнирах и акциях.

Для быстрого создания профиля необходимо:

Далее следует войти в личный кабинет и заполнить пользовательскую анкету. Указать имя, фамилию, номер мобильного, страна проживания. После заполнения формы можно пополнять депозит и делать ставки в автоматах. Первое пополнение дарит приветственный бонус.

Зеркало Риобет казино

Riobet зеркало помогает возобновить доступ на заблокированный ресурс. Доступ может быть ограничен из-за блокировки интернет-поставщика, технических работ на сервере или ddos-атак. Это полноценная копия главного сайта с похожей структурой и таким же набором игровых предложений. Наличие поощрений, условия в играх — все совпадает с оригинальной платформой. Для входа используется старый логин и пароль. Еще раз создавать профиль через зеркальный ресурс нет надобности, так как все данные находятся на общем сервере. Вас также порадует то, что загрузка дополнительного софта не нужна.

Риобет зеркало очень просто отыскать. Для этого нужно написать в службу поддержки и добавить пару ссылок в сохраненное. Это позволит зайти в личный кабинет в любое время. Преимущества зарегистрированного пользователя будут сохранены. Тут возможно получить и отыграть поощрения. Чтобы регулярно получать новости о различных бонусных предложениях нужно подписаться на новостную рассылку.

Бонусная программа Riobet casino

Поощрительная система в Риобет развита широко. Приветственный бонус начисляется каждому новому участнику клуба. Для презентов предусмотрен отыгрыш, который указан в условиях начисления подарка. Благодаря бонусам, процесс запуска автоматов становится не только интереснее, но и выгоднее. Для всех желающих на портале действуют следующие предложения:

Выбор игровых автоматов в казино Риобет

В игровом клубе Риобет широкий и разнообразный арсенал азартных аппаратов на любой вкус. Слоты на разную тематику размещены в игровом зале. Для быстрой и комфортной навигации по разделу воспользуйтесь строкой поиска. Кроме того, здесь можно настраивать фильтр по таким параметрам как: название, поставщик, дата релиза. Самыми популярными симуляторами на сегодняшний день являются:

• ”Fruit Spin”, поставщик — NetEnt;
• ”The Money Game” от Novomatic;
• ”Valkyrie Queen” от High 5 games;
• ”Frog Grog” от Thunderkick и другие.

Есть несколько категорий игр в Riobet казино:

Играть на деньги и в демо

В казино Риобет возможно играть как бесплатно, так и с настоящими ставками. Бесплатный режим доступен без регистрации и внесения средств. Здесь гемблер может испытать различные функции слотов без риска для собственных денег. После того, как гость протестирует интересующие его автоматы, следует приступать к платному режиму. Для этого необходимо авторизоваться и пополнить счет. После чего появляется возможность вывода выигранных денег. Зарегистрированные участники могут принимать участие в программе лояльности, получать бонусы и накапливать баллы.

Вывести деньги

Вывод выигранных в Риобет казино денег не занимает много времени. При помощи современных платежных сервисов, процедура обналичивания становится максимально простой. Выбирать возможно среди виртуальных кошельков, банковских карт, криптовалют. Для обналичивания средств нужно создать заявку в личном кабинете. Перед оформлением заявки убедитесь, что все данные в анкете указаны верно. Также нужно отыграть все бонусы перед выводом.

В клубе существуют лимиты на кешаут. Размер возможной для снятия суммы зависит от статуса гемблера в программе лояльности. Время транзакции занимает менее одного дня. Выводить можно только на карту или сервис, где указано имя игрока. Использовать в качестве метода оплаты электронные кошельки третьих лиц не разрешается.

Финансовые операции

Riobet Casino предлагает игрокам самые современные методы оплаты. Для пополнения баланса и вывода средств используется один и тот же метод. Посетители могут выбирать среди:

• Visa/MasterCard;
• WebMoney;
• Neteller;
• Мобильный банкинг.

Мобильная версия Riobet Casino

Мобильное казино Риобет позволяет играть в автоматы где угодно. Пользователи называют такие преимущества мобильной версии:

• Приятный дизайн;
• Удобная навигация при помощи сенсора;
• Большой выбор красочных слотов;
• Симуляторы работают без зависаний на разных моделях смартфонов;
• Автоматический обход блокировки.

Для владельцев устройств на ОС Андроид и IOS создали приложение Риобет. Скачивание происходит за несколько минут. Программа позволяет включить игровые аппараты когда и где угодно. Главное чтобы был доступ к сети.

Техническая поддержка

Если во время игры у геймера появляются вопросы, их можно направить в службу технической поддержки. Сотрудники саппорта отвечают на вопросы игроков круглосуточно. Связаться с операторами возможно через live-чат, скайп, по эмейлу или номеру мобильного. На платформе также есть форма обратной связи. Сотрудники стараются отвечать максимально быстро.

Плюсы Риобет казино

Официальный сайт Riobet имеет массу преимуществ. Посетители отметили, что большим плюсом является наличие рабочих зеркал. Благодаря им доступ к платформе ничем не ограничен. Портал дарит игрокам много незабываемых впечатлений. Еще один неоспоримый плюс — большой выбор разнообразных игровых автоматов. Лицензированное игровое ПО поставляют знаменитые разработчики. Гости заведения могут играть бесплатно и на деньги.

Главными плюсами игорного дома являются щедрые бонусы. Подарки получают новые и старые пользователи. Играть в слоты можно абсолютно в любом месте. С помощью зеркала блокировки не будут проблемой.

Ощутите все преимущества казино Риобет — пройдите быструю регистрацию, внесите средства на баланс, и включайте увлекательные аппараты прямо сейчас!

Красивый одноэтажный дом с мансардой (100+ фото проектов). Почему это стильно и недорого одновременно?

Знаете ли вы, почему одноэтажный дом с мансардой является функциональным и десятилетиями остается на пике популярности? Поделюсь функциями, о которых вы еще не знали. Думаю, вы посмотрите на такие дома по-новому.

История появления чердаков и их особенности

Впервые жилые помещения под крышей появились во Франции в 17 веке.Такое жилье было дешевым и популярным среди писателей, художников, поэтов, артистов и других творческих людей.

Сегодня это уже не экзотика. Ноу-хау архитекторов прошлого используются не столько в многоэтажном домостроении, сколько в большей степени владельцами частных домов. Оснащение таких помещений имеет свои преимущества и особенности.

Одноэтажный дом с мансардой

Ремонт и размещение комнат можно отложить на потом.Сначала обустраивают первый этаж, отмечают новоселье, а потом займутся горницей. Однако в этом случае необходимо сразу провести связь наверху:

• свет;
• вода;
• канализация;
• Интернет.

Вам не придется в дальнейшем беспокоить отделку нижнего этажа ..

Вам будет интересно: ОБЗОР: Фасадные материалы для внешней отделки дома (225+ Фото): виды облицовки с невероятным результатом

Как выбрать проекты домов с мансардными помещениями?

Перед тем, как приступить к строительству, нужно определиться: что лучше построить дополнительный этаж или расположить комнаты на чердаке.Выбор зависит от планируемых финансовых вложений. Владельцы решают, нужны ли дополнительные помещения, персональный кинотеатр или творческий кабинет.

Мансарда внутри оформлена по-разному. :

• стены повторяют форму ската крыши;
• боковые стены и потолок зашиты для создания прямоугольной формы помещения;
• облицовка стен и потолка частичная, в результате пространство имеет неправильную форму, которая скрывает размеры и помогает создать необычный дизайн.

Выбор проекта

Крыши симметричные, с разным уклоном. Какой хороший проект? Есть несколько критериев. Должен соответствовать :

• Климат местности. Для северных регионов выбираются варианты с толстыми стенами, организована хорошая изоляция. В южных районах предусмотрены открытые террасы и вентиляция.
• Отделка фасада хорошо вписывается в окружающую территорию и соответствует ландшафтному дизайну участка.

Опционный проект

• Исследован грунт и произведена геодезическая съемка участка. Это особенно актуально для районов с высоким уровнем грунтовых вод, песчаной почвой, холмистой местностью, промерзшими почвами.
• Дом должен быть комфортным для всех жителей, независимо от возраста и привычек.
• Коммуникации и инженерные сети не мешают передвижению, организации отделки.

Низкие потолки создают ощущение замкнутого пространства

На заметку Врачи-психологи предупреждают: низкие потолки создают ощущение замкнутого, тесного пространства.Некоторые люди испытывают беспокойство, когда проводят длительное время в комнатах с низкими потолками и покатыми стенами. Поэтому на чердаке размещайте комнаты, которые бывают нечасто и надолго ..

Чтобы правильно совместить отделку всего дома и мансарды, используйте лестницу. Это помогает сделать все помещения удобными и функциональными. Вам и только вам нужно решить, какие комнаты можно разместить на последнем этаже. Для этого нужно рассмотреть различные проекты ..

Вам будет интересно: ОБЗОР: 175+ Фото проектов домов из пеноблоков, или Как быстро построить мечту?

Как общая планировка дома влияет на организацию мансарды?

Для начала разберемся, что такое чердак.По определению, это помещения для жилых и подсобных помещений, расположенные под крышей. Это не простой чердак. Высота в самой высокой точке не может быть ниже человеческого роста.

Это не просто чердак

Какие комнаты лучше разместить на мансардном этаже:

• Шкафы.
• Спальня.
• Детские, в том числе игровые.
• Домашние кинотеатры.
• Творческие мастерские по живописи, прикладному искусству, лепке и др..
• Дополнительная гостиная.
• При установке мансардных окон можно разместить растения для зимнего сада.
• Гардероб.
• Тренажерный зал.

Комната на чердаке

Чтобы на чердаке было комфортно находиться и передвигаться — 50% площади помещения выполнено выше человеческого роста. Иначе вы не будете чувствовать себя комфортно, комната не будет функциональной и комфортной. И некоторым людям будет неудобно …

Вам будет интересно: ОБЗОР: Проекты одноэтажных домов из бруса: правила проектирования, достоинства и недостатки

Можно ли сочетать разные стили?

Необходимо помнить, что чердак — это часть жилого пространства дома .. Поэтому при выборе отделочных материалов и направления нельзя принимать кардинальные решения. . Как вариант, первый этаж оформлен в одном из стилей: хай-тек, минимализм, японский, китч.Вы хотели сделать верхнюю оригинальной и решили оформить в стиле спальни мадам Помпадур — синий с золотом, большое количество вычурных деталей. Результат: многоотраслевые помещения не будут гармонировать друг с другом.

Минималистский стиль

Совет Чтобы избежать диссонанса, выбирайте одинаковую цветовую гамму, обои, декор, мебель, повторяющую контуры, стиль друг друга.

В остальном дом превратится в музей разных стилей, но вы не почувствуете комфорта.

Это не значит, что нужно приобретать одинаковую мебель с одинаковыми фасадами, красить (условно) все стены в синий цвет или оклеивать полосатыми обоями. Главный принцип: основные цвета и элементы должны фрагментарно повторяться в разных комнатах.

Исключение составляют комнаты гигиены. В этих интимных зонах допустимо отклоняться от общего направления, применять лаконичную мебель ярких сочных цветов. Даже если они отличаются от общего антуража других комнат.

Вариант для большого помещения

Аналогичный вариант для детей. Если ребенок не достиг подросткового возраста, часто делают ремонт: меняют обои, мебель. Это нужно для того, чтобы малыш гармонично развивался, а мебель соответствовала его возрасту ..

Любители открытой планировки могут применить два принципа декорирования :

• Функциональные области, которые просматриваются между собой, спроектированы единым образом. Они выбирают предметы мебели одинаковой формы, дизайна.Таким образом, они обеспечивают гармоничный переход между комнатами. Дом становится стильным и функциональным.
• Для различных помещений выбираются отделочные материалы с похожим рисунком и фактурой. Однако они различаются по цвету, насыщенности тона. В одном номере мебель лаконичных форм сочетается с классическими вычурными элементами. Фактически создается эклектика, подразумевающая сочетание разных стилей. Такой подход часто используется при проектировании загородных домов ..

Деревенский стиль в сочетании с модерном

Преимущества дома 10 на 10 м для организации комфортных комнат

Квадратные дома наиболее подходят для организации мансарды на последнем этаже.В этом случае можно организовать не только две полноценные комнаты, но и небольшой тамбур или коридор для изолирования помещения.

Должен быть санузел. Для этого он должен располагаться над аналогичными помещениями на первом этаже или рядом с коммуникационными системами. Достаточно протянуть канализацию и водопровод с первого этажа на верхний, и комфортная жизнь обеспечена. .

Рядом со спальней должен быть санузел

Квадратный дом смотрится гармонично.В них проще сделать внутреннюю планировку. На первом этаже расположена гостиная, кухня, детская (если в семье есть маленькие дети). А на чердаке есть спальни для взрослых и подростков, кабинет или другие дополнительные помещения.

Если хозяева выберут вариант студии, то для внутренней отделки можно использовать стили неоклассицизма:

• стиль ампир;
• классический;
• барокко;
• эклектика;
• современный.

Интерьер большого помещения не будет перегружен классическими деталями.

Хорошее освещение обеспечат окна, встроенные в крышу. Они могут быть частью ската крыши или создавать вертикальную конструкцию оконных рам. В этом случае в доме появляются элементы, украшающие здание ..

Свет будут обеспечивать окна, расположенные в крыше

Совет Чтобы дом не выглядел как квадратный приземистый куб, сделайте открытую или закрытую веранду.

Этот элемент не обязательно находится рядом с центральной дверью. Боковые веранды в саду или приусадебный участок помогут организовать полноценный отдых и релаксацию с видом на природу. В этом случае за домом создают альпийскую горку, искусственный водоем, ночное освещение. Сюжет приобретает интересные элементы, а семья отдыхает с комфортом.

Вам будет интересно: ОБЗОР: 210+ Фото красивых кирпичных домов (одноэтажных / двухэтажных). Облицовка фасада

своими руками

Дома с мансардой и гаражом — удобство и функциональность

Один из самых популярных вариантов.Такие постройки выглядят компактно и целостно.

Чистовая:

• отделка различными материалами;

Расцветка

• ;

Гипс

• ;
• крыша сделана так же.

Между гаражом и домом устроят тамбур. Для некоторых владельцев они становятся оптимальным вариантом. Если приусадебный участок небольшой, то такой домик может на нем свободно поместиться.

Ведь отдельно стоящее здание для машины занимает больше места.. В таком помещении можно организовать склад необходимых (только не пожароопасных вещей) и, как следствие, разгрузить дом.

Функциональный вариант с гаражом

Жители северных регионов избавляются от проблем с автомобилями. Его не нужно долго прогревать перед уходом. В этом случае проще организовать отопление. Даже если вы не планируете отапливать гараж, тепло дома передается в это помещение и в нем теплее, чем на улице.. Чтобы попасть в гараж, не нужно выходить на улицу. Становится актуальным и в холода, и в дождливую погоду ..

При строительстве создается вестибюль и организовывается надежная и мощная система вентиляции. Выхлопные газы автомобилей не попадают в жилые помещения.

Совет Не загромождайте гараж старыми вещами. Хранение лучше организовать в подвальном или полуподвальном помещении.

Тщательно спланируйте дорогу

Прежде чем приступить к строительству такого многофункционального комплекса, подумайте, как не ошибиться:

• Гаражу нужен удобный подъезд.
• Не следует располагать в низине, иначе внутрь попадет дождь, талая вода.
• Подъездная дорожка должна иметь шероховатую поверхность, чтобы не было проблем в слякоть и во время гололеда.
• Решите: будет гараж отапливаться или нет, чтобы потом не пришлось делать дополнительный монтаж отопления и менять отопительный котел на более мощный.
• Вход в дом должен быть хорошо освещен.
• Гаражная дверь должна быть удобной, чтобы она не мешала входной зоне.

Особенности размещения и планировки дома 12 на 12 м

Размещать такие постройки на небольших приусадебных участках рискованно. С одной стороны, соседи «будут смотреть в окна», с другой — у вас не будет свободной земли. Об этом стоит подумать. Даже если вы не являетесь поклонником интенсивного или другого земледелия, многие хотят иметь цветы, декоративные кустарники или фруктовые деревья. Ведь без них дом превращается в большую квартиру ..

Дом 12 на 12 м

В таких домах несложно сделать на мансардном этаже три-четыре полноценные комнаты.Но в этом случае нужно позаботиться об освещении. В спальнях достаточно небольших окон. В домашнем кинотеатре без них можно обойтись, а вот в детскую, кабинет, комнату отдыха, зимний сад нужны большие окна.

Совет Перегородки верхних комнат должны быть полными. Не согласны с предложением строительных бригад удешевить строительство и сделать перегородки из гипсокартона. Эта техника не обеспечивает достаточной звукоизоляции.

Вам будет интересно: ОБЗОР: Красивый одноэтажный дом с мансардой (100+ фото проектов).Почему это стильно и недорого одновременно?

Дом до 100 кв.м. — как выбрать форму коробки и крыши?

В наличии большое количество проектов домов менее 100 кв.м. Такие предложения помогают исполнить желания собственников. Иметь достаточное количество комнат. С учетом комнат на чердаке семья получает дополнительную жилплощадь.

На чердаке размещены спальни, гардеробные, классы с библиотекой, игровые комнаты для детей, установлены тренажеры. Можно предоставить кладовку для бытовой техники.

Площадь до 100 кв.м

Если к вам на чердак часто приходят гости или родственники, организуют гостевые комнаты с санузлами . В этом случае обстановка более скромная, чем в основных гостиных. Но не стоит поднимать наверх отслужившую свой срок мебель. Дом должен быть гармоничным и стильным.

В вашей семье подросток, и он хочет иметь собственное жилое пространство — чердак дает такую ​​возможность.Если семья небольшая, то вы можете отдать ему весь верхний «этаж», и он будет чувствовать себя взрослым, а вы сможете контролировать то, что он делает в любой момент.

Одноэтажные кирпичные дома с мансардой

В строительстве традиционно используется кирпич. Существует множество дизайнов домов. Они разные по размеру и форме. Если вы любите разнообразие, выбирайте постройку из двух видов кирпича. Таким образом вы избежите банальности, а дом приобретет изюминку.

Использование кирпичей

Вам будет интересно: ОБЗОР: Красивые проекты одноэтажных домов с террасой (175+ фото).Особенности размещения на сайте

С террасой на чердаке

Для организации террасы на мансардном этаже площадь дома должна быть не менее 100 м². При этом верхние помещения имеют достаточную площадь, а открытое пространство гармонично вписывается в внешний вид здания.

Терраса — небольшой уютный уголок

В таком доме можно организовать террасу на верхнем этаже, выходящую на чердак. Вам будет предоставлено место для полноценного отдыха и релаксации.Прекрасным дополнением станет великолепный вид на окружающую природу.

Интересную возможность предоставляют окна-балконы Velux GDL Cabrio. У них есть два конструктивных элемента. Нижняя часть выдвигается наружу, вперед и автоматически появляются перила. А верхний открывается и устанавливается на 45º.

Балконные окна — нестандартное решение

Если вы будете устраивать террасу наверху дома, воспользуйтесь несколькими советами:

• Сделайте это с крышей.
• Вместо стены между террасой и комнатой установите стеклянную перегородку с дверью, чтобы обеспечить достаточное освещение.
• Покрытие пола террасы не должно быть скользким, иначе не избежать травм.
• Подберите для нее мебель с противогрибковой обработкой деревянных деталей и съемных подушек, матрасов.

Из пеноблоков с мансардой

Пеноблоки все чаще используются в строительстве. Материал функциональный, удобный в процессе строительства.Дома приобретают солидную роскошь. Конструкция мансардного этажа способствует снижению затрат. Это дешевле, чем надстроить дополнительный этаж.

Материал уникальный, после постройки первого этажа, устройства пола и постройки крыши можно въезжать, а верхние помещения отделывать позже. Таким образом, семья сможет быстрее отпраздновать новоселье ..

Функциональный материал, удобный в процессе строительства

Перечислим преимущества строительства зданий из пеноблоков:

• Пеноблоки больше кирпича.Ускорен монтаж каркасов.
• Материал экологически чистый, не выделяет токсинов.
• Блоки имеют строгую геометрию. Кладка получается ровной, клей сохраняется в процессе кладки, швы минимальные.
• Дома из пенобетона дают эффект термоса. В домах зимой тепло, а летом прохладно. Нет необходимости делать дополнительную теплоизоляцию.
• Дома долгое время эксплуатируются без ремонта.
• Влагостойкий, устойчивый к плесени.
• Не горит.
• Блоки не подвержены перепадам температур и влажности.

Экологически чистый материал, не выделяет токсинов

Блоки режутся хорошо. Это дает возможность реализовывать различные проекты с интересной формой крыши.

При желании стены можно оштукатурить, покрасить, отделать фасадными материалами:

• камень натуральный и искусственный;
• кирпич;
• сайдинг;
• плитка.

Вам будет интересно: ОБЗОР: Двухэтажный дом с гаражом — Особенности планировки (180+ фото)

Из бара с мансардой — возвращение к исторической красоте

Не буду перечислять все преимущества домов из натуральных материалов. Поговорим о главном. Экологичность, в домах хорошая теплоизоляция, во всех комнатах свежий воздух.

Экологичность и хорошая теплоизоляция

Дома из бруса с мансардой смотрятся целостно и гармонично.Они напоминают своим внешним видом о прошлом. Такие постройки возводятся с использованием современных технологий, специальных материалов для обработки дерева, конопатки срубов. Поэтому служат долго, не теряют привлекательности и помогают сохранить здоровье.

С мансардой, облицованной декоративным кирпичом

Часто главным украшением таких домов являются сложные кровли с красивым кровельным материалом. Но об этом ниже. Если выбран проект с лаконичной крышей, то декоративный кирпич поможет украсить фасад.

Чтобы дом не выглядел скучным, используются модели разной фактуры, цвета, размера. Например, углы, обрамление окон дверных проемов отделаны темным кирпичом, а основная часть светлая. Любители творчества, пофантазируйте.

Облицовка декоративным кирпичом

Вместо обычного украшения вертикальными колоннами закройте углы в виде ступенек. «Разбейте» большие площади фрагментарными вкраплениями нескольких декоративных кирпичей.Таким образом, дом приобретает деревенскую исключительность. Он становится привлекательным и необычным.

Вам будет интересно: ОБЗОР: Как выбрать фасадные панели для загородного дома? 230+ (Фото) Отделка снаружи (камень, кирпич, дерево)

С мансардой и эркером

Отличный вариант для ценителей естественной красоты. Если вам наскучили обычные стандартные прямоугольные дома, то этот проект подойдет идеально. Какие особенности? Эта архитектурная особенность не имеет ничего общего с балконами и лоджиями.Эркер выступает за пределы основного здания, но при этом составляет с ним единое целое.

Эта особенность позволяет создавать комнаты необычной формы. Столик для чаепития, занятий любимыми делами, в эркерах расставлены живые растения. Гостиные с таким элементом приобретают благородную роскошь ..

Эркер выступает из главного здания, но не является балконом

Для чердачных помещений эркеры — прекрасная возможность организовать хорошее естественное освещение.При этом над выступающей частью отсутствует нависающая крыша, «крадущая» солнечный свет.

Совет Для эркера заказывайте стеклопакеты с высокими теплоизоляционными свойствами. Они должны соответствовать региону постройки. Таким образом вы избежите потери тепла зимой и сохраните прохладу летом.

Важные детали

Давайте посмотрим на детали, на которые стоит обратить внимание. Что важно учитывать еще на этапе строительства, а что лучше не использовать? Дальше поподробнее.

Отопление

Во избежание потерь тепла еще на этапе строительства укладывается качественный изоляционный материал, прокладываются коммуникации, устанавливаются отопительные приборы. Но у этих помещений есть свои особенности ..

Если помещения используются нерегулярно, установите на батареи терморегуляторы. Используйте газовые, электрические конвекторы, которые имеют датчики температуры, автоматически регулирующие температуру. Это поможет сэкономить теплоноситель, электричество или газ ..

Аккумулятор — как вариант для отопления

Для небольших помещений с крутым скатом крыши оптимальными будут теплые полы: водяные или электрические.В этом случае отопительные приборы не портят интерьер и легче расставить мебель.

Вам будет интересно: ОБЗОР: 265+ Фото стилей домов — Фасады на память

Освещение мансарды

Если не удается установить полноценное окно, то вам нужно позаботиться о хорошем освещении. Таким образом, безопасность и комфорт гарантированы. Организация освещения зависит от функций комнат, которые расположены на чердаке. Вы спланировали спальни, в том числе и гостевые, тогда хватит бра, прикроватных ламп, потолочных точечных светильников.

Освещение гарантирует безопасность и комфорт

К классным комнатам, детским подход другой. Зрение нельзя испортить. Поэтому света должно быть достаточно. В этом помогут люстры, настольные лампы с направленным потоком света .. Выбирайте хозяйственные лампы с диапазоном лучей, близким к естественному.

Не оставляйте без освещения лестницы, вестибюли и коридоры. Интересную возможность предоставляют светодиодные ленты, закрепленные под ступеньками.. Они определяют направление движения и не потребляют много электроэнергии.

Вентиляция

Некоторые хозяева считают, что на чердаке можно установить бюджетные варианты глухих окон. В результате отсутствует естественная вентиляция. Последствия могут быть необратимыми: собирается конденсат, стропила начинают гнить, а крыша постепенно рушится.

Обязательно используйте окна для вентиляции

Установить фрамугу окон, кондиционер или приточно-вытяжную вентиляцию.У вас всегда будет свежий воздух, а элементы конструкции не подвержены воздействию влаги и грибка.

Крыша с мансардой

Нет жестких правил, какую форму выбрать крышу для организации чердачных помещений. Главное условие: обеспечить достаточную высоту для комфортного передвижения по помещению . Это не значит, что вся комната должна быть высокой ..

В боковых частях, которые являются нижними, сделаны вместительные и функциональные шкафы с полками, размещены прикроватные тумбочки или просто зашиты.В последнем случае площадь становится меньше. Однако убирать в комнате проще (без укромных уголков).

Крыша может быть абсолютно любой формы

Даже лаконичная двускатная крыша не станет препятствием для эксплуатации чердачного помещения. Применяя советы, которые были даны в этой статье, несложно организовать освещение, обогрев.

Вам будет интересно: ОБЗОР: Дизайн дома с мансардой (170+ Фото) — Варианты внутренней отделки комнаты

Лестница высокое искусство

Следует подробнее остановиться на этом конструктивном элементе.Это не только необходимая часть дома. Лестница придает динамику интерьеру дома. Выбирая модель, подумайте, какой стиль выбран за основу.

Совет Лестница не должна закрывать свет и создавать темные участки.

Учтите, сколько места он занимает. В нем нужно организовать удобный подъезд. А на чердаке при выходе не должно быть балок, наклонных стен. Иначе не избежать травм ..

Винтовая лестница

В небольших домах нельзя устанавливать тяжелые конструкции с резными балясинами и перилами.. Привлекают к себе излишнее внимание и «воруют» жилплощадь. Модный тренд последних лет: лестницы с системой поддержки на болтах. Болты (в переводе с немецкого — стержень, болт) — опорные узлы, гарантирующие жесткость и надежность всей конструкции.

Они совершенно невесомые, легкие. Такие конструкции незаменимы в эркере, замкнутом пространстве с криволинейными стенами. Именно такие стены чаще всего встречаются в домах с мансардой.

Не устанавливайте тяжелые конструкции в небольших домах.

Они не создают нагрузки на плиты перекрытия и легко ремонтируются. Несмотря на элегантность, они надежны и выдерживают большие нагрузки. Лестницы можно отрегулировать при усадке здания, поэтому они незаменимы для деревянных конструкций.

Использование подобных конструкций не является догмой. Лестницы с классическими элементами применимы даже в современных интерьерах. Главный принцип — соблюдать умеренность.

Совет Место под лестницей используется для хранения одежды и обуви, организации полок для книг, любимых предметов декора

.

Мы затронули различные аспекты обустройства мансарды, организации коммуникаций, отделки, поговорили о проектах. Суммировать.

Рассмотрим плюсы . Дома с мансардами дешевле аналогичных домов с полными этажами. У таких домов есть свое привлекательное «лицо» (много оригинальных проектов).Вместо чердачного помещения для хранения ненужных вещей создаются стильные уютные комнаты.

Уютный дом

Некоторые минусы. Для создания полноценного помещения нижний этаж должен быть в 1,5 — 2 раза больше по площади, чем чердак, что сложно реализовать на небольших площадях. У таких домов крыша сложной формы и конфигурации. Требуется хороший кондиционер и дополнительное освещение (например, на крыше).

ВИДЕО: Выбираем дом с мансардой

Сколько стоит отдельно стоящий гараж?

«Сколько мне будет стоить построить отдельно стоящий гараж?»

Хотя это звучит достаточно просто, ответить на него так же легко, как и на вопрос: «Сколько будет стоить автомобиль?» Существует невероятное количество переменных, которые входят в любой проект строительства гаража, и без определения этих переменных трудно определить прогнозируемую стоимость.Проще говоря, отдельно стоящее гаражное здание может стоить от 5580 долларов за простой гараж на одну машину до 45 362 долларов + за индивидуальную структуру из нескольких автомобилей.

При этом, подумав о том, какие требования и спецификации у вас есть для вашего отдельно стоящего гаража, вы сможете с гораздо большей точностью рассчитать, сколько это будет стоить. И это руководство здесь, чтобы помочь вам!

Помните, нужно рассчитывать не только стоимость самого гаража.Есть фундамент, который необходимо построить (с различными вариантами, которые существенно меняют стоимость), варианты, которые могут иметь огромное значение, и многое другое.

Примечание: Важно взвесить все преимущества и потенциальных ловушек крупного обновления собственности, прежде чем вкладывать в него свои кровно заработанные деньги!

Плюсы и минусы отдельно стоящего гаража

Важно взвесить все преимущества и потенциальных ловушек крупного обновления собственности, прежде чем вкладывать в него свои кровно заработанные деньги! Вот как плюсы, так и минусы отдельно стоящих гаражей (vs.пристроенных гаражей):

Плюсы:

• Имея отдельный гараж, у вас есть гораздо больше свободы для адаптации дизайна вашего гаража к планировке вашей собственности. Там, где пристроенный гараж должен соответствовать дизайну вашего существующего дома, отдельно стоящий гараж может иметь собственный дизайн.
• Отдельно стоящий гараж можно разместить там, где границы собственности, рельеф и проезды делают его наиболее удобным, в то время как пристроенный гараж должен быть… пристроен.
• Гораздо проще включить чердак или второй этаж в отдельно стоящий гараж без значительного изменения стоимости гаража.Независимо от того, преобразована ли она в готовую жилую зону или просто используется как место для хранения вещей, чердак обеспечивает большую универсальность вашему отдельному гаражу, а также дополнительное пространство. И давай, кому не нужно лишнее место!
• Отдельный гараж защищает ваш дом от опасного угарного газа. Хотя с пристроенным гаражом риск невелик, отдельно стоящий гараж обеспечивает дополнительную безопасность. Конечно, никогда не покинет автомобиль на холостом ходу в любой гараж !

Минусы

• Воздействие неблагоприятных погодных условий.Чем дальше ваш гараж от вашей двери, тем дальше вы будете идти под дождем. Итак, если вы склонны к таянию…
• По некоторым оценкам, средняя начальная стоимость строительства отдельно стоящего гаража в размере немного выше, чем пристройка, в основном потому, что вы строите четыре стены вместо трех. Однако есть также дополнительная работа, связанная с тем, чтобы привязать гараж к дому и убедиться, что ничего не протекает.

В целом, однако, дополнительная гибкость отдельно стоящего гаража более чем окупается со временем.Вы можете подумать о ценах на пристроенный и отдельно стоящий гараж, чтобы просто сравнить.

Размеры отдельно стоящих гаражей и ориентировочная стоимость

В наши дни размеры и конфигурации гаражей практически безграничны. Если вы планируете использовать свой гараж для хранения автомобилей, одним из важнейших факторов, определяющих, сколько будет стоить строительство отдельного гаража, является количество колес, необходимое для установки в нем дома.

КАКАЯ СТОИМОСТЬ ГАРАЖА НА ОДИН АВТОМОБИЛЬ?

Абсолютно наименьший размер отдельно стоящего гаража на одну машину, который следует учитывать, — 10х16 футов.Однако он подходит только для небольшого автомобиля и обеспечивает очень небольшую дополнительную маневренность; мы рекомендуем гаражи для одного автомобиля с минимальной шириной 12 футов. Ширина 14 или 16 футов дает столь необходимое пространство для открывания дверей, а также для входа или выхода из транспортных средств.

Стоимость гаража для одной машины 12 × 24 колеблется от примерно 7 941 доллара за стандартный гараж с деревянным сайдингом до примерно 24 432 доллара за унаследованный единый модульный гараж с обшивкой из вагонки.

ЧТО СТОИМОСТЬ ГАРАЖА ИЗ ДВУХ АВТОМОБИЛЕЙ?

20’x24 ’- минимальный гараж на две машины, который стоит учитывать.Гараж 24х24 дает большую гибкость, а увеличение ширины до 28 футов и длины до 30 футов или более даст дополнительное место для хранения по бокам и сзади.

Стоимость гаража на две машины 24 × 24 колеблется от 18 468 долларов США за стандартный гараж с деревянным сайдингом до примерно 50 350 долларов США за двухэтажный отдельно стоящий гараж Legacy 24 × 24 с обшивкой из обшивки.

ИЗДЕРЖКИ ТРЕХ ГАРАЖЕЙ И БОЛЬШЕ

Хорошее практическое правило — увеличивать ширину гаража как минимум на 12 футов или длину как минимум на 20 футов для каждой добавляемой машины.Существует несколько возможных конфигураций для парковки транспортных средств и расположения ворот гаража, поэтому вы захотите подумать о том, что лучше всего подойдет для вашего доступного пространства.

Цены на очень простой гараж на три машины 20 × 36 начинаются от 24 475 долларов. Цены на гаражи на четыре автомобиля 20 × 48 начинаются от 29 311 долларов США и доходят до 79 195 долларов США.

РАСХОДЫ НА ДВУХЭТАЖНЫЙ ГАРАЖ

Если пространство является проблемой, есть дополнительный способ увеличить доступное пространство, не увеличивая площадь вашего гаража.Добавление еще одного этажа к вашему гаражу увеличивает ваши возможности в геометрической прогрессии. Вы можете использовать весь второй уровень для хранения вещей, оборудовать мастерскую или комнату отдыха или закончить его как человеческую пещеру или дополнительную спальню.

Самая низкая цена на двухэтажный гараж для одной машины 12 × 20 Legacy Workshop составляет около 16 462 долларов.

Расходы на подготовку к строительству отдельно стоящего гаража

После того, как вы определились с размером гаража и его стоимостью, пришло время выяснить, сколько будет стоить строительство отдельного гаража.Но, как и любое крупное вложение, погружение без тщательного расчета ВСЕХ потенциальных расходов на строительство гаража — верный способ получить ожог!

1. Стоимость проезда

Что хорошего в гараже, если до него нельзя добраться? Вы определенно не хотите кататься по лужайке каждый день!

В идеале вы сможете разместить свой гараж таким образом, чтобы можно было максимально использовать имеющееся пространство на проезжей части. Однако вам может потребоваться расширить существующую подъездную дорогу или построить новую.Есть несколько вариантов на выбор, основанные на планировке собственности, существующих дорожных покрытиях и бюджете (снова это слово!).

СТОИМОСТЬ ГРАВИЙНОГО ПОДЪЕМА (САМЫЙ ДЕШЕВЫЙ ВАРИАНТ)

Это определенно самый доступный вариант. Цены на подъездные пути из гравия для проекта отдельно стоящего гаража могут сильно различаться в зависимости от размера и цвета гравия, а также типа используемого основания. Средняя стоимость проезжей части из гравия варьируется от 1,25 до 2,00 долларов за кв. футов, хотя это может стоить около 3 долларов.75 / кв. футов на верхнем конце.

При цене 2,00 доллара за квадратный фут подъездная дорога из гравия 24 × 24 обойдется примерно в 1152 доллара. Не верьте мне на слово, уточняйте у местных подрядчиков текущие цены в вашем районе!

СТОИМОСТЬ ПРОЕЗДА АСФАЛЬТА

Если вы не хотите беспокоиться о смывании гравия во время сильного дождя или о ростках растений, прорастающих на дороге, лучше всего использовать асфальт. Асфальт обычно требует меньшего ухода, чем гравий, и многие люди предпочитают отсутствие пыли и законченный вид, который он обеспечивает.

Хорошая подъездная дорога с асфальтовым покрытием прослужит 15-20 + лет и обычно стоит от 2,50 до 4,50 долларов за кв. футов по цене 4,50 доллара за кв. футов, гравийная подъездная дорога размером 24 × 24 обойдется примерно в 2592 доллара. Опять же, не верьте мне на слово, уточните у местных подрядчиков текущие цены в вашем районе!

СТОИМОСТЬ БЕТОННОГО ПРОЕЗДА

Бетонная подъездная дорога, будучи самым дорогим стандартным вариантом, также обеспечивает максимальную долговечность. Кроме того, бетон может быть адаптирован к вашему проекту с помощью нескольких доступных цветов и вариантов отделки.

В зависимости от выбранных настроек бетонная подъездная дорога может стоить от 4,50 долларов за кв. Фут до 12 или 15 долларов за кв. футов по цене 8,00 долл. США за кв. футов, гравийная подъездная дорога размером 24 × 24 будет стоить около 4 609 долларов. Уточняйте цены в вашем регионе у местного подрядчика по бетону!

ПОДЪЕЗДНЫЕ ДОРОГИ

Роскошные подъездные пути из брусчатки или кирпича / булыжника могут придать собственности элегантный вид и стоят от 20 долларов за квадратный фут и выше. Обогреваемая подъездная дорога — это вариант, который можно рассмотреть для уменьшения количества снега и льда в зимний период.А еще лучше, решите свои проблемы с ливнем и водой и добавьте водопроницаемую подъездную дорогу рядом с вашим отдельно стоящим гаражом.

По 20,00 $ / кв. футов, гравийная подъездная дорога размером 24 × 24 обойдется примерно в 11 520 долларов. Уточняйте цены в вашем регионе у местного подрядчика, занимающегося хардскейп-дизайном!

2. Стоимость фундамента гаража

Как однажды сказал один мудрец: «Ваш гараж ровно настолько, насколько хорош то, что под ним!» Было бы стыдно вкладывать деньги в красивый гараж, только чтобы он начал разваливаться через несколько лет, потому что не было никаких мыслей о подготовке земли.Ключевые соображения при выборе фундамента включают размер / высоту гаража и то, насколько ваш район подвержен морозам.

СТОИМОСТЬ ГРАВИЛЬНОЙ УКЛАДКИ

Самый экономичный и простой фундамент сарая — это гравийная подушка, окруженная по периметру обработанной древесиной. Это лучше всего подходит для небольшого отдельно стоящего гаража, особенно в сборном или модульном стиле.

Если у вас ограниченный бюджет, это одна из частей проекта, которую вы могли бы рассмотреть самостоятельно, чтобы снизить общую стоимость вашего отдельно стоящего гаража.Хотите найти компанию, занимающуюся подготовкой сайта, чтобы установить его для вас? Щелкните здесь, чтобы узнать о компании по производству гаражных покрытий из Ланкастера.

Гравийная подушка для отдельно стоящего гаража на две машины размером 24 х 24 фута обычно стоит от 2500 до 3500 долларов.

СТОИМОСТЬ БЕТОННОГО ГАРАЖНОГО ФУНДАМЕНТА

Хотя установка бетонной подушки, безусловно, обходится дороже, существует несколько вариантов в зависимости от ваших личных предпочтений, бюджета и требований местного города.

ОПЦИИ ДЛЯ ГАРАЖНОГО БЕТОНА

Плавающая подкладка — Обычно 4 дюйма бетона поверх 4-5 дюймов чистого камня.Это самое простое и дешевое бетонное гаражное основание.

Плавающий фундамент — Подобно плавающей подушке, плавающий фундамент часто включает в себя 4-дюймовый пол с влагозащитным барьером под бетоном, сетчатую арматуру для прочности и нижние колонтитулы глубиной до 12 дюймов по периметру.

Монолитный фундамент (одинарная заливка) — Этот фундамент похож на плавающий фундамент с добавлением бетонной морозостойкой стены шириной около 10 дюймов, спускающейся примерно на три фута под землей по периметру площадки.Заливается сразу весь фундамент и оптимален для участков с холодными зимами.

Блочный фундамент — нижние колонтитулы шириной 2 фута заливаются на необходимой глубине промерзания по периметру территории застройки. Фундамент из бетонных блоков возводится поверх нижнего колонтитула до уровня пола. Фундамент завершается бетонным полом толщиной 4 дюйма.

Большой вопрос, конечно, во сколько стоит фундамент гаража? Для отдельно стоящего гаража на две машины размером 24×24 футов качественный плавающий бетонный фундамент будет стоить от 6000 до 8000 долларов, а площадка для гаража с блочным фундаментом будет стоить от 8000 до 10 000 долларов.

Но имейте в виду, что строительство бетонного фундамента может сэкономить деньги во время фактического процесса строительства отдельно стоящего гаража, поскольку устраняет необходимость встраивать пол в гараже. Пол гаража будет бетонной площадкой.

НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТОГО !!!

В зависимости от гаража, который вы покупаете, у вас может возникнуть соблазн сэкономить на стоимости отдельного гаража, просто разместив конструкцию на бетонных блоках. Это категорически не рекомендуется, поскольку блоки не только сложно выровнять должным образом, но также могут треснуть или осесть в результате многолетнего использования и воздействия элементов.Со временем такое оседание может вызвать множество проблем, в том числе обвязку окон и дверей. Лучше всего позаботиться о том, чтобы фундамент вашего отдельно стоящего гаража был построен правильно с первого раза!

3. Стоимость путевки

Наконец, убедитесь, что вы не забыли подсчитать все необходимые разрешения или лицензии в стоимости отдельного гаража. Хотя это несущественные затраты по сравнению с общей стоимостью отдельно стоящего гаража, это важная часть проекта.

Сколько стоит строительство отдельно стоящего гаража?

Наконец, мы готовы приступить к планированию самого отдельно стоящего гаража!

И есть ряд вещей, которые нужно спланировать.Давайте разберем основные компоненты проекта гаража по очереди:

Стоимость каркаса

Это остов всего вашего гаража, поэтому убедитесь, что он хорошего качества! 2×4 являются стандартом, когда дело доходит до создания отдельного гаража, но для больших гаражей было бы неплохо перейти на каркас 2×6. Если вы планируете утеплить гараж, использование каркаса 2 × 6 будет стоить немного дороже, но даст вам гораздо лучшие изоляционные свойства.

Фермы крыши

Обычно фермы используются для обрамления крыши вашего отдельно стоящего гаража.Но, опять же, вариантов бесчисленное множество. Хотите чердак в ваших фермах? Это стоит дороже! Нужна лестница на чердак? Другая стоимость. Как насчет полноценного второго этажа, как показано на фото? Затем вам понадобятся балки перекрытия для второго этажа, которые могут включать балку I и ферму специального заказа (я знаю, что здесь нет выбора :).

И не забывайте, что, как правило, рекомендуется иметь как минимум 12-дюймовый свес со всех сторон, так как это улучшает внешний вид и предотвращает попадание дождя по бокам гаража.

Примеры вариантов ферм для вашего отдельно стоящего гаража

Базовая ферма с шагом 4/12 шага

Ферма ножниц 4/12 шага

Ферма для гаража мансарды, шаг 10/12

Ферма с шагом 12/12 для чернового пола

Стоимость сайдинга

Существует невероятное количество вариантов выбора сайдинга для вашего отдельно стоящего гаража. Вам нужно будет подумать о том, как лучше всего согласовать любые существующие здания на вашем участке, а также об факторах долговечности, обслуживания и бюджета.

ДЕРЕВЯННАЯ ОБОРОНА

Самый дешевый способ покрыть стены вашего отдельно стоящего гаража — это использовать простые деревянные сайдинговые листы, которые можно прибивать или прикручивать непосредственно к стойкам, например сайдинговые панели T1-11.

Стоимость установки может составлять от 3,50 до 7,80 долларов за кв. футов, в зависимости от сложности проекта. Это, как правило, наименее прочный тип сайдинга, и его следует покрасить качественной краской для наружных работ, чтобы защитить его от погодных условий. Другие примеры деревянного сайдинга включают вагонку, шпунт и паз или доску и рейку, каждый из которых имеет разную степень стоимости и сложности.В Sheds Unlimited мы используем сайдинг из деревянных панелей с 50-летней гарантией.

ВИНИЛОВАЯ ОБОЛОЧКА

Пожалуй, самое распространенное домашнее покрытие в стране, винил популярен благодаря своей прочности, выбору цвета (примерно 350!) И неприхотливости в уходе. Хотя они дороже самых дешевых деревянных панелей, они не требуют покраски и должны более чем окупиться долговечностью и меньшими затратами на обслуживание.

от 4,00 $ до 8,75 $ / кв. футов — это типичный диапазон цен на виниловый сайдинг, установленный в отдельно стоящем гараже, в зависимости от качества продукта и сложности монтажа.Вам также нужно будет спланировать установку OSB или фанеры на стенах для крепления сайдинга и, возможно, какого-нибудь материала для облицовки дома.

ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ ОБОЛОЧКИ

Существуют различные другие варианты отделки экстерьера вашего гаража, включая металлические панели, деревянные тряпки или, в случае проектов высокого класса, кирпич или лепнину. Каждый из этих вариантов по-разному повлияет на стоимость вашего отдельно стоящего гаража.

Стоимость и опции кровли

Если у вас рухнет крыша, остальная часть вашего отдельно стоящего гаража долго не протянет.Это одна из самых важных частей вашего проекта, поскольку она защищает структурную целостность вашего здания вместе с вашими ценными вещами внутри. Варианты кровли включают:

АСФАЛЬТОВАЯ ПЛИТА

Безусловно, самый популярный вариант для наклонной кровли! Самая распространенная черепица в наши дни — это архитектурная или «размерная» черепица. Они не только долговечны и просты в установке, но и «объемный» вид добавляют элегантности даже самым простым зданиям.Цены часто составляют от 2 до 6 долларов за кв. футов

ГОФРИРОВАННЫЙ МЕТАЛЛ

Чтобы улучшить внешний вид вашего отдельно стоящего гаража, вы можете подумать о гофрированной металлической крыше, привинченной к прогонам, которые охватывают ваши фермы. Некоторые люди предпочитают красивый вид металлической кровли, и простота установки также является плюсом. Цены могут быть от 2 до 7,50 долларов за кв. футов, в зависимости от толщины металла и других факторов.

МЕТАЛЛ С ПОСТОЯННЫМ ШВОМ

Металлочерепица со стоячим фальцем часто считается лучшим видом и самой долговечной металлической кровлей.С этим типом металла никакие крепежные элементы не подвергаются воздействию элементов; они все спрятаны. Это делает стоячий шов особенно привлекательным выбором для владельцев недвижимости, стремящихся к максимальной долговечности. Единственный недостаток: цены на гофрированный металл могут быть вдвое выше.

ДРУГИЕ ВЫБОРЫ КРОВЛИ

Существует множество других вариантов кровли, включая деревянную кровлю (популярную из-за своего внешнего вида), шифер (невероятно долговечный, но дорогой) и синтетический шифер.

При использовании черепицы и некоторых типов стоячих фальцев вам также необходимо рассчитать стоимость фанеры или обшивки OSB под реальной кровлей, обычно это 1 доллар.00–1,50 долл. / Кв. футов. Не забывайте о подкладке из битумной бумаги и любых необходимых компонентах отделки и оклада.

Стоимость и опции гаражных ворот

Что хорошего в гараже, в который нельзя заходить и выходить !? Вы захотите подумать о лучших гаражных воротах для вашего проекта. 9×7 ’- стандартный размер гаражных ворот, обеспечивающий хороший доступ для большинства типов транспортных средств. Варианты варьируются от простой неизолированной белой металлической двери за несколько сотен долларов (без установки) до деревянных дверей ручной работы за несколько тысяч!

ГАРАЖНЫЕ ИЗОЛИРОВАННЫЕ ВОРОТА

Если вы планируете добавить тепло, вам обязательно понадобятся изолированные гаражные ворота, которые увеличат стоимость вашего отдельно стоящего гаража, но помогут вам сэкономить на счетах за отопление.Добавление окон к гаражным воротам — простой способ увеличить естественное освещение в вашем гараже. И, конечно же, вам нужно решить, хотите ли вы вручную открывать дверь каждый раз, когда вы въезжаете в свой отдельно стоящий гараж и выезжаете из него. Если нет, выберите надежный механизм открывания гаражных ворот, которым можно управлять изнутри вашего автомобиля.

ОКНА И ПЕШЕХОДНЫЕ ДВЕРИ

Обычно хорошая идея включить пешеходную дверь в стоимость вашего отдельного гаража, чтобы вам не нужно было открывать и закрывать огромные гаражные ворота в любое время, когда вы хотите проскользнуть внутрь или выйти.3 фута — это типичная ширина одинарной двери, в то время как двойные двери могут иметь ширину от 4 до 8 футов. Опять же, цены сильно различаются в зависимости от материала и других факторов, таких как петли и изоляция.

В отдельно стоящем гараже должно быть как минимум одно или два окна для естественного освещения, даже если вы планируете подключить гараж к электричеству. Если вы планируете регулярно проводить какое-то время в гараже, вам нужно будет добавить больше. Существует огромное разнообразие размеров окон, из которых 18 «x 36», 24 «x 36» и 30 «x 36» являются одними из наиболее распространенных размеров.Существует множество стилей (например, окна с фрамугой), а также утепленные и неизолированные варианты.

Отделка интерьера

Невероятная настройка, которая возможна, если вы решите отделать часть или весь интерьер своего гаража, заслуживает отдельной статьи. Чтобы коснуться некоторых соображений, которые следует учесть при расчете стоимости отдельного гаража:

ИЗОЛЯЦИЯ

Если вы когда-нибудь планируете отапливать свой отдельно стоящий гараж, даже временно, это может быть отличной идеей утеплить его.Варианты включают изоляцию из войлока и одеяла (или рулона) (доступны из стекловолокна, минеральной ваты и хлопка), изоляцию с неплотным заполнением (или выдувную) (особенно хорошо для чердаков и доступны из стекловолокна или целлюлозы), жесткую пену (или панель) изоляция, или аэрозольная пена.

ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ, САНТЕХНИКА И ОВК

Хранение продуктов или верстак с электрическими инструментами — другие варианты, если у вас есть электрическое соединение. Конфигурация сантехники и HVAC может открыть совершенно новый мир возможностей для вашего отдельно стоящего гаража!

СУХАЯ СТЕНА И ОТДЕЛКА

Если вы планируете проводить в нем много времени, гипсокартон и краска могут стать приятным дополнением к интерьеру вашего гаража, особенно если вы завершаете чердак, комнату отдыха или человеческую пещеру.Для лучшего вида выберите красивую отделку и покрасьте ее в акцентный цвет!

Конечно, все приведенные здесь цены являются очень общими оценками для строительства на месте. Чтобы быть полностью точным, вам нужно поговорить с местными подрядчиками, чтобы узнать, каковы текущие ставки в вашем районе.

Разница в стоимости строительных технологий

Раньше гараж можно было построить только одним способом… полностью с нуля! В настоящее время существует еще несколько очень экономичных вариантов, в зависимости от размера и стиля вашего отдельно стоящего гаража.Давайте разберем варианты:

СОЗДАН ИЗ Царапины

Конечно, это еще очень актуальный вариант. Построение отдельно стоящего гаража по частям гарантирует, что у вас будет полный контроль над каждой деталью готового продукта. Независимо от того, выполняете ли вы проект самостоятельно (подробнее об этом ниже) или нанимаете генерального подрядчика, вы можете построить проект в точном соответствии с вашими требованиями.

Одним из недостатков строительства с нуля является добавленная стоимость (и / или проблемы) проектирования и реализации совершенно уникального проекта отдельно стоящего гаража.

СБОРКА ИЗ СБОРНЫХ СЕКЦИЙ

В то время как независимым подрядчикам необходимо строить все на месте, некоторые компании могут предварительно изготовить секции вашего отдельно стоящего гаража на специальном сборочном цехе, где члены команды могут настроить свои рабочие места для максимальной эффективности.

Затем все детали можно доставить на строительную площадку и довольно быстро собрать. Заказчики обычно выбирают базовый дизайн, который затем можно настраивать и реконфигурировать практически бесконечным количеством способов.С помощью этой модели здания неэффективность строительства на месте сводится к минимуму (что обеспечивает очень разумную цену), в то же время позволяя полностью контролировать окончательный дизайн вашего проекта. Обычно это используется для гаражей на две машины и более крупных .

МОДУЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ

Это позволяет повысить эффективность до такой степени, что время строительства на месте сокращается до менее суток для бригады из двух или трех человек. При такой конфигурации стоимость отдельно стоящего гаража падает еще больше.Модульная конструкция чаще всего встречается у двухвагонных двухвагонных и двухэтажных одновагонных отдельно стоящих гаражей.

ПОЛНОСТЬЮ СОЗДАН

Для конструкции с одним автомобилем, возможно, чтобы ваш отдельно стоящий гараж был полностью предварительно построен на сборочном предприятии и доставлен к вам на объект. Все настройки и дизайн выполняются владельцем заранее, поэтому время на месте сокращается до нескольких часов или меньше. Это путь по минимально возможной цене на отдельно стоящий гараж.

Вау! Это было много! Сколько будет стоить мой гараж, если я построю его сам?

Отличный вопрос! Вот разбивка затрат…

Если у вас есть некоторый опыт строительства и вы хотите сэкономить или получать удовольствие от работы руками над улучшением своей собственности, вы можете подумать о том, чтобы построить отдельно стоящий гараж самостоятельно.Мы создали эту таблицу для приблизительной разбивки стоимости расходных материалов для очень простого отдельно стоящего гаража 24х24 фута, если вы покупаете его в местном магазине строительных материалов.

Некоторые из плюсов этого маршрута — это (возможно) экономия затрат на строительство, поскольку вы избегаете каких-либо наценок со стороны генерального подрядчика, а также возможность видеть свои собственные дела на долгие годы!

Однако этот список не учитывается при подготовке площадки, доставке материалов, инструментах или затратах на рабочую силу.Как видите, вы потратите не менее 5500 долларов на материалы для самого простого гаража на две машины, прежде чем они даже дойдут до строительной площадки.

Крупное улучшение собственности, такое как отдельный гараж, требует ряда навыков и инструментов. Например, вы, вероятно, не захотите прибивать все вручную, поэтому у вас должен быть пистолет для обрамления гвоздей, а также пистолет для кровельных гвоздей. Для установки ферм потребуется как минимум один помощник.

Строя самостоятельно, вы потеряете эффективность, которую дает опыт специализированного гаражного строителя, а также снижение затрат на материалы из-за оптовых закупок.В зависимости от того, насколько ценным вы считаете свое собственное время, фактическая экономия при использовании подхода самостоятельного строительства практически не будет, не говоря уже о дополнительном стрессе, связанном с управлением проектом такого масштаба.

Сколько стоит сборный отдельно стоящий гараж, если я куплю его в Sheds Unlimited

Как упоминалось ранее, есть много возможностей сэкономить, приобретая сборный отдельно стоящий гараж у специализированного строителя сараев и гаражей (это то, что такое Sheds Unlimited :).Вот некоторые из преимуществ и сбережений от перехода по этому маршруту:

ЗАКУПКА СЫПУЧИХ МАТЕРИАЛОВ

Поскольку большинство крупных строителей гаражей и сараев заказывают пиломатериалы и материалы с помощью тягача с прицепом, они могут воспользоваться ценовыми скидками, которые недоступны для мелких подрядчиков или домашних мастеров. Удерживая расходы на низком уровне, они могут дать своим клиентам некоторую экономию.

Эффективность постройки гаража

Профессиональные строители гаражей собирают максимально возможную часть проекта на своем производственном предприятии.Здесь рабочие станции настроены так, чтобы максимизировать производительность труда мастера. Затраты на рабочую силу снижаются, и, опять же, появляется больше сбережений, которые можно передать покупателям гаражей.

Душевное спокойствие

Когда вы покупаете отдельно стоящий гараж у опытного производителя, такого как Sheds Unlimited, вы можете быть спокойны, зная, что вашим проектом занимается компания, которая построила буквально тысячи построек, подобных вашему. Вы сможете заранее спланировать любые изменения, а затем расслабиться и смотреть, как ваш отдельный гараж появляется буквально из воздуха! Забудьте о неделях дорожного движения на вашем участке и за его пределами; всего от нескольких часов до пары дней на простой процесс доставки и сборки, и ваш новый отдельно стоящий гараж будет готов к эксплуатации!

Мы понимаем, что строительство отдельно стоящего гаража — не случайность.Это требует планирования, анализа бюджета, консультации по дизайну и многого другого. Но с правильными знаниями и помощью вы сможете это сделать!

Мы хотели бы получить бесплатную консультацию по дизайну, включая бесплатную оценку. Мы поможем вам выяснить, во что обойдется строительство отдельно стоящего гаража вашей мечты. Не стесняйтесь обращаться к нашей команде за бесплатной консультацией.

Позвоните нам по телефону 717-442-3281

ИЛИ

Фотографии: Красные спортивные автомобили здесь; Схема проезда гаража здесь

Гаражи, хозяйственные постройки и крошечные дома Архивы

НЕОБХОДИМО УВЕЛИЧИТЬ ВАШУ ЖИЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ?

Есть неиспользуемый задний двор? Вы можете подумать о том, чтобы максимально использовать функциональные возможности своей собственности в той области, которую вы не используете.Если вы ищете дополнительный источник дохода или дополнительное место для проживания семьи, мы можем помочь! Наша компания предоставляет план на 2 гаража с квартирой наверху, готовой для вашего рассмотрения.

ДОБАВЛЕННАЯ ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ И ИМУЩЕСТВЕННАЯ СТОИМОСТЬ.

Функциональная квартира в гараже дает вам несколько возможностей. Краткосрочная или долгосрочная аренда вашего жилого помещения удобна, приносит определенный доход и увеличивает стоимость вашей собственности. Может быть, вы захотите использовать дополнительное здание под офис или перелив для приезжего гостя.Это здание решает обычную проблему размещения посетителей, которые проведут с вами несколько дней.

Мы предлагаем построить DADU, что расшифровывается как отдельно стоящий вспомогательный жилой дом. План G126h представляет собой пример полутораэтажного здания Garage Apartment DADU с гаражом на 744 квадратных фута и жилой площадью наверху 535 квадратных футов. Площадь квартиры рассчитывалась из расчета 5 футов-0 дюймов по колено и выше.

ВЫСОТЫ И ЗОНИРОВАНИЕ.

Высота этой гаражной квартиры составляет менее 25 футов-0 дюймов от чистой бетонной плиты с высотой карниза менее 10-0 дюймов от чистой бетонной плиты.В Нэшвилле DADU не могут быть выше вашего дома или ограничены по высоте до 25 футов 0 дюймов или 27 футов 0 дюймов в зависимости от вашего зонирования. Если вы находитесь в районе Нэшвилла, мы можем помочь определить ваше зонирование и допустимое количество дополнительных зданий DADU.

ИНТЕРЬЕР ВАШЕЙ ГАРАЖНОЙ КВАРТИРЫ.

У нас есть готовые строительные чертежи этого отдельно стоящего гаража с квартирами для рассмотрения, предложениями и постройкой гаражной квартиры. Все поэтажные планы и планировки готовы к работе, но интерьер гаражных квартир может быть изменен по вашему вкусу.Как вы можете видеть на фотографиях интерьера построенных гаражных квартир, цвета интерьера, отделка и оборудование — это разные стили, которые вы можете выбрать. Мы не указываем внутреннюю отделку. Однако многие домовладельцы любят выбирать отделку! Другой вариант — нанять дизайнера интерьера.

Готовы ли вы приступить к работе над своими планами отдельно стоящего гаража с квартирой? Свяжитесь с нами на нашей странице Гаража, ДАДУ, Хозяйственных построек и Крошечных домов по адресу Гараж, ДАДУ, Хозяйственные постройки и Крошечные домики СТРАНИЦА

Мы предоставим вам информацию и процесс заказа планов или настроек!

Строительство против строительства

• 30 января 2020
• Блог
• Legal Eagle Contractors

Вы думаете о расширении вашего существующего дома или о переезде в новый более крупный дом? Если вы любите свой район, школы и места проведения мероприятий, возможно, вам не захочется переезжать.Вместо этого вы можете подумать о расширении первого этажа своего дома или надстройке для создания второго этажа. Здесь, в Legal Eagle Contractors в Хьюстоне, мы работали над сотнями проектов по надстройке домов, и мы собираемся поделиться своей мудростью, чтобы помочь вам определить, что лучше всего строить или наращивать.

причин расширить существующий дом

• Вам нравится ваш район, его расположение и места, магазины и выбор блюд.
• Ваша семья имеет или будет увеличиваться за счет переезда в нее большего количества детей или стареющих родителей.
• Ваш дом больше не соответствует вашим потребностям из-за расширения хобби или потребностей в работе.
• У вас достаточно места для строительства.
• Конструктивно ваш дом достаточно прочен, чтобы его можно было надстраивать.
• В каждом втором доме проводился ремонт, добавление и / или модернизация, и вы не слишком улучшаете его для своего района.
• У вас есть щедрый бюджет на ремонт или вы можете получить ссуду под залог жилья, чтобы покрыть расходы на расширение.

Двигайся или улучшайся

Ваше решение переехать в новый дом или улучшить существующее за счет увеличения площади в квадратных футах будет в первую очередь зависеть от того, насколько вам нравится ваш нынешний район.Если район находится в неудобном месте по отношению к магазинам, ресторанам и школам или безопасность снизилась за последние несколько лет, лучшим вариантом может быть переезд, чтобы найти лучший район. Однако, если вы счастливы в своем районе, может быть несколько причин для того, чтобы искоренить и уехать.

Другой фактор — это стоимость переезда по сравнению со стоимостью проживания. Подсчитано, что на возмещение денег при переезде может уйти до семи лет. Если вы не планируете оставаться в своем новом доме как минимум семь лет, возможно, вам стоит подумать о надстройке существующего дома, а не о переезде.В конце концов, вы можете построить любую комнату, какую захотите, или вы можете вышибить существующие внешние стены, чтобы освободить больше места в ваших комнатах. Распространенные причины, по которым нужно выбить заднюю стену дома, включают увеличение пространства кухни и столовой или увеличение размера семейной комнаты.

Определение типов необходимых вам комнат

Прежде чем вы начнете процесс проектирования-строительства и определите свой бюджет для дополнений и ремонта, вам необходимо определить тип или типы комнат, которые вам нужны.Назначение комнаты поможет вам определиться, нужно ли вам надстройку или отстройку.

Типовые пристройки на уровне земли

• Калифорния комната или солярий
• Семейная или гостиная
• Пристройка гаража
• Люкс для свекрови, обычно с отдельным входом
• Расширение кухни, обычно с новыми дверями на задний двор
• Новая постирочная рядом с кухней, обычно с дополнительным выходом во двор и зоной грязевой комнаты.

Типичные дополнения ко второй истории

• Ремесленные или хобби комнаты
• Тренажерный зал, обычно рядом с главной спальней
• Мастер люкс
• Новая прачечная рядом со спальнями
• Расширение офиса, обычно с отдельным входом
• Надстройка над гаражом
• Частная семейная площадка
• Стандартная спальня

Типичные дополнения к третьему рассказу

• Мастер-апартаменты, особенно двойные мастер-апартаменты
• Семейные номера и частные жилые помещения
• Кладовые и комнаты отдыха
• Учебно-читальные залы
• Комнаты для занятий и занятий по интересам

Существующая планировка и площадь дома

Строите вы или раздумываете, это может зависеть от размера, формы, существующей площади вашего дома и доступного дворового пространства.Если вы планируете добавить пристройку для заднего двора, насколько велик ваш двор и каковы ваши планы на будущее в отношении вашего заднего двора? В то время как небольшой двор может предоставить пространство, необходимое для расширения, он может не оставить достаточно места для нового подземного или надземного бассейна, теплицы и / или сада или открытого пространства для развлечений с летней кухней, очагом для костра и обеденной зоной. .

Если у вас больше планов относительно небольшого заднего двора, чем увеличение площади вашего дома в квадратных футах, вы можете подумать о строительстве или добавлении комнаты сбоку или спереди от дома.

Боковые пристройки обычно возможны, когда у вас есть коттедж или значительное пространство во дворе, которое вы не используете. К комнатам общего пользования, добавленным по бокам домов, относятся спальни, ванные комнаты и апартаменты для свекрови. Вы также можете переместить кухни и столовые в пристройку или добавить пристроенный гараж.

Передние дополнения предполагают перемещение передней стенки вперед. Если у вас большой двор перед домом и задний двор поменьше, то вам следует провести такой ремонт дома.Пристройки перед домом обычно используются для расширения гостиных, семейных комнат и спален, которые расположены в передней части дома.

Строительство или выход: что каждый включает в себя

Когда дело доходит до увеличения площади вашего дома, вы можете увеличить площадь первого этажа. Вы можете добавить полный или частичный второй этаж, и вы даже можете добавить полный или частичный третий этаж к своему двухэтажному дому. Однако важно понимать, что происходит при вертикальном и горизонтальном добавлении.

Домик над гаражом. Фотография: Джереми Левин

Вертикальные дополнения

Вертикальные надстройки означают, что вы строите, а не выходите. Это означает, что вся или часть существующей крыши вашего дома будет снята. После того, как крыша будет снята, вы можете подумать о том, чтобы остаться в отеле или с членами семьи на оставшуюся часть ремонта из-за невозможности обогреть или охладить дом и использовать такие услуги, как водоснабжение, которое, возможно, потребуется отключить во время процесс ремонта.

Если ваш дом состоит только из одного этажа, расширение дома по вертикали потребует добавления лестницы, которая займет часть первого этажа, тем самым уменьшив доступную площадь в квадратных футах. Если на вашем первом этаже достаточно места перед входной дверью, вы можете поставить лестницу возле входной двери. Если фойе вашего дома уже переполнено, вы можете поработать с архитекторами и дизайнерами, чтобы найти удобное место для размещения вашей новой лестницы.

Фундамент под пристройку первого этажа.Фото: Дэвид Седрон

Горизонтальные дополнения

Горизонтальное расширение дома уменьшает доступное пространство во дворе. Однако, если вы не часто используете свой задний двор, это может быть отличным вариантом, если вы считаете, что у вас будет меньше травы и озеленения, которые нужно поддерживать. Не говоря уже о том, что горизонтальные пристройки не так разрушительны, как пристройки второго и третьего этажей, потому что они обычно происходят за пределами основных комнат дома.

Для сооружения горизонтальной пристройки необходимо залить фундамент.Затем стены оформляются каркасом, добавляется вся необходимая сантехника и воздуховоды, а над новой пристройкой устанавливается крыша. Важно, чтобы горизонтальные пристройки были размещены и спроектированы так, чтобы они соответствовали существующему плану этажа, а внешний сайдинг или кирпич, а также крыша должны быть построены так, чтобы они соответствовали существующему экстерьеру. Несоответствие существующему дому новой пристройке на уровне земли может привести к визуальному и функциональному разъединению между старой и новой частями дома.

Затраты на строительство по сравнению с построением

Когда дело доходит до составления бюджета на ремонт вашего дома, важно понимать диапазон затрат, связанных с застройкой, а не застройкой. Строительство дома значительно дешевле, чем строительство. В среднем, расширение площади вашего дома за пределами дома стоит от 140 до 180 долларов. Когда вы строите второй или третий этаж дома, вы можете рассчитывать, что затраты составят от 180 до 250 долларов за квадратный фут. Это означает, что если вы хотите построить семейную комнату площадью 400 квадратных футов на своем первом этаже, которая является расширением 20 на 20, вы можете ожидать, что она будет стоить от 56000 до 72000 долларов, в зависимости от типов отделки и функций, которые вы выберете.Если бы вы построили то же самое дополнение, что и второй этаж мастер-сюиты, вы могли бы рассчитывать заплатить от 72 000 до 100 000 долларов.

Затраты, связанные с строительством

Пристройка второго и третьего этажей обычно стоит дороже, потому что существующая крыша должна быть полностью снята и заменена, а на первом этаже может потребоваться установка дополнительных опорных конструкций, чтобы обеспечить надежную опору второго этажа и соединение с первым этажом. Возможные затраты включают:

• Пристройка лестницы
• Дополнительные опоры конструкции, включая опоры
• Архитектор, инженер-строитель
• Сантехника, новая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
• Разрешение на строительство
• Стоимость аренды гостиницы на время строительства пристройки
• Удаление и хранение личных вещей
• Ремонт первого этажа

Затраты, связанные с застройкой

• Добавление дополнительных сантехнических работ
• Потеря дворовой площади
• Разрешительные сборы
• Заливка нового фундамента
• Обновление HVAC

Более дешевые дополнения

Некоторые дополнения дешевле других.Если вы хотите выполнить более дешевое дополнение, которое не обременит ваш бюджет, но при этом даст вам дополнительные квадратные футы, подумайте об одном из следующих вариантов:

• Переоборудование чердака — 25 000 долл. США до 60 000 долл. США
• Дополнительный гараж — от 50 000 до 86 000 долларов
• Переоборудование подвала (только для завершения) — 6500 долларов США до 18 500 долларов США
• Bump out — от 10 000 до 30 000 долларов
• Переоборудование гаража — от 11 000 до 20 000 долларов
• Маленькая ванная или полуванная — от 10 000 до 25 000 долларов
• Sunroom — от 16 000 до 40 000 долларов

Законы о зонировании

Пристройка к вашему дому на законных основаниях означает соблюдение всех применимых законов о зонировании города и района и / или требований и постановлений о районе, если у вас есть Ассоциация домовладельцев (ТСЖ).Например, вы не сможете расширить свой дом до границы собственности, потому что существуют требования, определяющие, насколько близко конструкции могут быть к краю собственности. Если вы планируете построить офис, чтобы начать домашний бизнес, вам нужно убедиться, что ваш район правильно зонирован и что вести домашний бизнес законно. Если в вашем районе есть ТСЖ, вам следует ознакомиться с соглашениями, условиями и ограничениями (CC и R), чтобы убедиться, что ваше запланированное добавление не запрещено.Например, вы не сможете изменить стиль забора или построить дом выше определенного количества футов.

Принятие решения о наращивании VS. Здание Out

Принятие решения о строительстве по горизонтали или вертикали будет зависеть от размера вашей собственности, законов о зонировании вашего района и требований ТСЖ, состояния вашего дома, ваших конкретных потребностей и вашего бюджета.

Хорошая новость заключается в том, что мы можем помочь вам определить, какой тип прибавления лучше всего подходит для вас и вашей семьи, если вы живете в районе Хьюстона и его окрестностях.Мы предлагаем комплексные услуги по проектированию / строительству, которые помогут вам понять, что необходимо для ремонта вашего дома, сколько времени это займет и сколько вы можете ожидать потратить на ремонт.

Чтобы узнать больше о наших услугах по ремонту, обновлению и дополнению дома в Хьюстоне, позвоните нам по телефону 713-723-8850.

Статья проверена Дэном Боуденом, CAPS, GMB, CGR, CGP и президентом Legal Eagle Contractors.

6 способов превратить старый дом в новый

Ремонт, переоборудование или расширение — идеальный способ вдохнуть новую жизнь в уставший дом

Если вы влюбились в многообещающий ремонтник, не можете столкнуться с трудностями, связанными с переездом из своей давней собственности, или просто хотите повысить ценность своего жилища, есть множество причин для ремонта старого дома.

В зависимости от вашего бюджета существует ряд потенциальных проектов, из которых вы можете преобразить и реконфигурировать уставший, устаревший дом.

ПОДРОБНЕЕ: 8 проектов, которые можно реализовать без разрешения на строительство

Но прежде чем вы начнете вносить серьезные изменения, не забудьте подумать о структуре вашей собственности — продуманная схема сохранит оригинальную архитектуру, особенно если это исторический дом.

Если вашему дому посчастливилось иметь какие-либо исторические черты, важно относиться к ним как к одному из активов собственности и обходиться с ними осторожно, чтобы избежать повреждений.

Удаление внутренних стен

Catriona Burns Architects изменила планировку первого этажа этого дома в Северном Лондоне. Изображение: Аделина Илиева

Изменение плана этажа для более эффективного использования пространства — один из способов вдохнуть новую жизнь в старый дом. Подумайте, что не работает в вашем существующем плане этажа и как вы хотите использовать пространство в повседневной жизни. Например, является ли общительная кухня-столовая открытой планировки приоритетом или отдельное подсобное помещение в верхней части вашего списка?

«При удалении стен ключевые соображения связаны с тем, играет ли стена конструктивную роль, требуется ли вам разрешение от Building Control и есть ли в перегородке какие-либо услуги, такие как вода, газ или электричество», — говорит Мик Хейли. от «Джентльмен-архитектор».

«С точки зрения конструкции, даже звучащие пустотелые стены из карнизов могут иметь конструктивную роль, поэтому, если вы или ваш строитель не уверены в этом абсолютно, вам придется довести эту идею до сведения инженера-строителя или архитектора», — говорит Мик.

В зависимости от масштаба вашего проекта и объема изменений, которые вы хотите внести в план этажа, проект может занять от нескольких недель до нескольких месяцев. «Удаление стены, чтобы открыть два пространства друг для друга, может стоить от нескольких сотен фунтов до нескольких тысяч, если вам нужно поставить стальные балки и установить системы пожаротушения», — говорит Мик.

Переоборудование чердаков

Эта инновационная переоборудование чердаков вошла в финал конкурса NLA «Не двигайся, улучшайся!» награды. Изображение: Эдмунд Самнер / Rise Design Studio

Залитая светом спальня на чердаке или залитая солнцем комната для занятий наверху дома — заманчивая перспектива для многих домовладельцев. Чтобы превратить чердак в жилую зону, первым делом необходимо оценить, насколько простым будет проект — это зависит от размера помещения и от того, как оно было построено.

Для этого проекта вам потребуется не менее 2,2 метра от верхней части балок потолка до нижней стороны коньковой балки. Если высота потолка отсутствует, возможно, потребуется переоборудовать чердак, так как вы все равно можете уменьшить высоту потолка ниже, но это будет дороже.

Как правило, пол вашего чердака рассчитан только на то, чтобы выдерживать нагрузку складского помещения, поэтому, возможно, потребуется укрепить балки пола, чтобы выдержать дополнительный вес. Если вы хотите увеличить площадь верхнего этажа дома, другой вариант — пристройка слухового окна.

Есть много всего, чего можно достичь без необходимости запрашивать официальное согласие на планирование. Например, вы можете добавить к своему чердаку до 50 м³ пространства в рамках разрешенных поправок на застройку в отдельно стоящем или двухквартирном доме.

Строительные работы по этому проекту обычно занимают около 20 недель, но более сложные схемы могут занять больше времени. Согласно Какой? , преобразование лофта может стоить всего 20 000 фунтов стерлингов. Однако проекты с более высокими техническими характеристиками могут стоить 60 000 фунтов стерлингов или больше.

Переоборудование гаража

Гараж этого 85-летнего дома был преобразован из унылого складского помещения в элегантную студию. Изображение: Handcrafted Homes, Inc.

Переоборудованный гараж созрел для преобразования в дополнительное жилое пространство или удобный домашний офис — добавьте диван-кровать, и комнату можно будет использовать как дополнительную спальню, когда гости тоже будут останавливаться.

Если гараж примыкает к вашему дому, будет несложно снести перегородку и соединить ее с существующей жилой площадью вашего дома.Как правило, один гараж предлагает около 14-17 м² пространства — более чем достаточно для детской игровой комнаты или уютного места. С другой стороны, гараж на две машины обслуживает около 30 м², что дает вам больше возможностей.

Во-первых, вам нужно убедиться, что стены структурно прочны и водонепроницаемы. Пол также необходимо выровнять и защитить от влаги подходящей водонепроницаемой мембраной. Также может потребоваться повторная изоляция, чтобы соответствовать стандартам, установленным Строительными нормами.

Если вы перестраиваете гараж, который уже пристроен к дому, большая часть работы будет внутренней, а это означает, что разрешение на строительство обычно не требуется.Однако, если вы вносите какие-либо изменения во внешний вид, вам может потребоваться официальное согласие.

В зависимости от масштаба схемы работы можно было завершить всего за неделю. Однако более сложные сборки, включающие значительные структурные изменения и множественные сделки, могут занять несколько недель. Согласно данным Household Quotes, стандартная переоборудование гаража должна стоить от 5000 до 7500 фунтов стерлингов.

Переоборудование подвала

Цокольный этаж этого старинного дома в Южном Лондоне был переоборудован и расширен, чтобы добавить дополнительное пространство.Изображение: Proctor & Shaw / Claylands

Если вы живете в городе, где квадратные метры являются ценным товаром, копание грунта для создания дополнительного жилого пространства может быть идеальным решением.

С точки зрения дизайна важно создать зону, которая легко соединяется с существующим домом. Привлечение архитектора может быть лучшим способом максимизировать ваш бюджет и создать красивый подвал, отвечающий всем требованиям.

Ваш архитектор или инженер-строитель начнет с обследования почвы, чтобы определить уровни грунтовых вод и оценить риск затопления.Следующим этапом (обычно) является демонтаж первого этажа дома, чтобы строительная бригада могла выкопать землю. Затем стены существующего дома подкрепляются бетонными опорами.

Гидроизоляция — одна из ключевых проблем, которые будут решаться во время строительства, так как вам необходимо убедиться, что влага не проникает сквозь строительную ткань. Система дренажа полости — обычное решение. В общей сложности на строительство должно уйти от шести до восьми месяцев.

Раньше можно было построить подвал в рамках разрешенной застройки, но все большее количество советов ограничивают это, чтобы предотвратить развитие подвалов мега «айсберга». Любые изменения, внесенные во внешний вид собственности, такие как световые колодцы, безусловно, потребуют разрешения на строительство.

«В Лондоне затраты на строительство составляют около 2 000 фунтов стерлингов за м² для оболочки, плюс 1 000 фунтов стерлингов на отделку — в зависимости от качества отделки», — говорит Мик Хейли, архитектор-джентльмен.«Затраты за пределами Лондона могут быть намного меньше».

Одноэтажная пристройка

Эта боковая и задняя пристройка с черной обугленной облицовкой была завершена SAM Architects и Lunar Architects. Изображение: Da Feng

Одноэтажная пристройка — отличный способ добавить пространство, а не приставить к новому дому. Если вы хотите добавить пристройку к кухне-столовой или просторную новую гостиную, задний или боковой возвратный удлинитель — самые простые варианты.Тем не менее, L-образные или круглые расширения также могут быть возможны, если у вас есть место и бюджет.

Перед окончательной доработкой дизайна подумайте о том, что вы хотите добавить в дополнительное пространство — не имеет финансового смысла добавлять 30 м² дополнительного пространства, если другая зона на первом этаже станет ненужной в результате проекта.

Если ваш дизайн соответствует дизайну оригинальной собственности, многое можно сделать, не обращаясь за разрешением на строительство.Например, вы можете добавить пристройку глубиной шесть метров к пристроенному дому и пристройку глубиной восемь метров к отдельно стоящему участку, находящемуся на разрешенной застройке, при условии, что ваш проект соответствует рекомендациям.

В зависимости от масштаба схемы и любых других ремонтных работ, которые могут быть задействованы, отведите на строительство от шести до восьми месяцев. По данным Household Quotes, строительство одноэтажной пристройки стоит от 1000 до 4000 фунтов стерлингов за квадратный метр в зависимости от отделки.

Пристройка двухэтажная

В этом доме в Хаммерсмите, расположенном в заповедной зоне, к задней части пристроили двухэтажную пристройку во всю ширину.Изображение: Studio 30 Architects

Если вам нужна дополнительная площадь, двухуровневая пристройка может стать лучшим способом преобразования дома с ограниченным пространством. Например, просторная кухня-столовая на нижнем этаже с дополнительной спальней или ванной на первом этаже может обеспечить столь важные квадратные метры, которые необходимы вашей семье.

Чтобы получить потрясающее дополнение, которое дополнит ваш участок и архитектуру вашего существующего дома, проконсультируйтесь с архитектором, поскольку двухэтажная пристройка обычно требует большего внимания, чем одноэтажная конструкция.Скорее всего, будет добавлен уровень сложности, связанный, например, с геометрией крыши дома, к тому же вам придется подумать, как направить свет в пространство.

Двухэтажные пристройки могут быть построены в соответствии с разрешенными правилами застройки без разрешения на строительство. Однако, если вы хотите сделать привлекательный дизайн, вы можете найти параметры, установленные PD, немного ограничивающими, так как вам придется создать пристройку, соответствующую стилю существующего дома.

Выделите минимум шесть месяцев на строительство вашей двухэтажной пристройки. Общепринятое правило — добавить 50% к стоимости строительства типичной одноэтажной пристройки, при условии, что каждый из уровней имеет одинаковый размер.

Разрешение на строительство

Если ваша схема может быть завершена в рамках разрешенной разработки, вам не обязательно подавать заявление на официальное согласие на планирование вашего проекта, особенно если изменения не меняют внешний вид дома.Однако любая работа, которую вы выполняете, всегда должна соответствовать строительным нормам.

Если вы все же планируете выполнять сборку в рамках прав PD, часто стоит получить сертификат законного развития (LDC), чтобы доказать, что ваши работы законны.

Однако правила PD не применяются в специально обозначенных зонах, таких как Заповедники или Районы выдающейся природной красоты (AONB). Если ваша собственность указана в списке, вам также необходимо подать заявление на получение разрешения на строительство, прежде чем вносить какие-либо изменения.Поддержка консультанта по историческим зданиям может быть особенно ценной, если ваш дом попадает в эту категорию.

Если вам действительно нужно подать заявку на разрешение на строительство, ваше представление должно включать всю необходимую информацию о вашей постройке, подробные чертежи и любые дополнительные исследования, которые вы должны были провести. Они отправляются онлайн через портал государственного планирования по цене 206 фунтов стерлингов.

ПОДРОБНЕЕ: Как отремонтировать старый дом — руководство по ремонту верха для новичков

Featured image: O Manzi / Ulla Gala Architects

Достижение комфорта выше гаража

В двухэтажных домах комнаты, построенные непосредственно или частично над гаражом, являются одними из самых сложных для поддержания желаемой температуры и комфорта в помещении.

Обычно это происходит из-за того, что эти пространства имеют большую площадь поверхности, контактирующей с внешним миром. Есть чердак, две или три стены по периметру (в зависимости от дизайна и количества отделываемых комнат) и этаж. Во многих случаях также имеется коленная перегородка чердака, отделяющая комнату от чердака над гаражом.

Однако, если они построены правильно, комнаты над гаражами должны быть такими же удобными, как и любое другое пространство в доме. Вот как.

СВЯЗАННЫЙ

Как построить и утеплить комнату над гаражом?

При строительстве комнаты над гаражом общая конструкция может быть выполнена так же, как и остальная часть дома, но есть некоторые специфические аспекты, которые требуют внимания для обеспечения комфорта обитателей: герметизация воздуха и изоляция для системы пола, обшивка и блокировка сквозняков для перегородок чердака, а также обогрев и охлаждение помещения.

Этажей над гаражом

Здесь необходимо учитывать два фактора: герметичность и изоляцию.

• Воздушное уплотнение: Перед изоляцией периметр системы пола должен быть тщательно герметизирован воздухом по краям балок. Лучше всего применять изоляцию из распыляемой пены с закрытыми порами для покрытия всей балки обода, но можно использовать стандартную пену или герметик на стыках, чтобы сделать это соединение максимально герметичным.

• Изоляция: Один из лучших способов изолировать напольную систему — использовать метод защиты от ветра и сетки.

После того, как вы уложите черновой пол (настил пола) в бонусной комнате, прикрепите сеткой к поверхности открытых балок пола в гараже и полностью заполните пол вдувной (сухой) изоляцией.

Один из лучших способов утеплить систему пола — это метод «сетка и удар» | Фото: любезно предоставлено IBACOS

. Вы также можете полностью заполнить полость с помощью нескольких слоев ватной изоляции. Но если вы не полностью заполните полость, войлок должен, по крайней мере, быть установлен в контакте с настилом пола наверху, чтобы предотвратить движение воздуха между изоляцией и полом.

Стены чердака до колен

Следующая, не менее важная область, которую нужно решить, — перегородки чердака. Просто любая часть стены, отделяющая чердак гаража от готового помещения, должна быть полностью обшита.

Если вы можете заглянуть на чердак гаража из комнаты — обычное явление в открытых конструкциях — у вас проблема.

Чтобы исправить это, убедитесь, что внешняя сторона стены полностью обшита и герметична, чтобы создать препятствие сквозняку для изоляции стены, иначе эта часть стены будет жаркой летом и холодной зимой, что существенно повлияет на температуру в помещении и комфорт пассажиров.

«Горячая» перегородка на чердаке должна иметь обшивку с внешней стороны, чтобы обеспечить шестистороннюю изоляцию стен | Фото: любезно предоставлено IBACOS

Отопление и охлаждение

Также важно убедиться, что приточный воздуховод в комнату имеет правильный размер и правильно установлен. Жесткие воздуховоды из листового металла через пол должны быть изолированы, а гибкие воздуховоды через чердак не должны иметь перегибов, резких изгибов и других ограничений для воздушного потока.

Не полагайтесь на поднутрения двери для пути возврата воздуха. Вместо этого обеспечьте либо отводной канал, либо передаточную решетку из этих комнат в основную часть дома, либо обеспечьте выделенный возврат. Если вы этого не сделаете, и дверь в комнату будет закрыта без обеспечения достаточного пути возврата воздуха, в помещении будет повышаться давление и замедляться приточный воздух, что повлияет на комфорт в помещении.

Сделайте это, чтобы комнаты над гаражом имели такой же уровень комфорта, как и остальная часть дома.

Все остальное, связанное с постройкой комнаты над гаражом, может быть выполнено таким же образом, как и остальная часть дома: герметичные проходы в стенах, правильная установка мансарды и изоляции стен, а также использование оконных окон, соответствующих требованиям Energy Star.

Сделайте все правильно, и комнаты над гаражом могут иметь такой же уровень комфорта, как и остальная часть дома.

Грэм Дэвис в качестве специалиста по строительным характеристикам в команде PERFORM Builder Solutions в IBACOS занимается повышением качества и производительности в жилищном строительстве.

Получите доступ к PDF-файлу этой статьи в цифровом издании Pro Builder за май / июнь 2020 г.

3 недостатка, на которые следует обратить внимание]

Дома в стиле ранчо, эти широкие одноэтажные дома 1950-х и 60-х годов, являются типичным американским строением. Всего полвека назад покупатели жилья повсюду строили и покупали эти практичные дома для своих семей. Современные покупатели жилья иногда упускают из виду преимущества собственности в стиле ранчо.Если вы думаете о строительстве дома на заказ, стиль ранчо может быть для вас подходящим вариантом.

GTG Custom Home Builders создает индивидуальные дома для покупателей жилья в Нью-Джерси. Обладая 65-летним опытом, мы построили много ранчо в прошлом. В этой статье будут рассмотрены их преимущества и недостатки, а также кто, скорее всего, получит удовольствие от жизни в одноэтажном доме на ранчо.

Преимущества дома в стиле ранчо

Независимо от того, цените ли вы практичность или красоту, дома в стиле ранчо созданы, чтобы стать домами навсегда.Они функциональны, просты в обслуживании и просты в настройке для большинства домовладельцев. В домах-ранчо с низким профилем и доступным пространством есть все.

1. Изящное старение

Независимо от того, где вы находитесь в жизни, правда в том, что мы все стареем, так почему бы не сделать это изящно. Дома в стиле ранчо позволяют нам стареть на месте, даже если у нас развивается ограниченная подвижность из-за отсутствия лестниц. Все необходимое на одном этаже, спальня, прачечная, кабинет. Могут быть предусмотрены дополнительные меры мобильности, такие как более широкие двери для инвалидных колясок и отсутствие душа на пороге / бордюре для облегчения доступа.

2. Дружелюбие молодых семей

Молодые родители знают, что стирка никогда не заканчивается. Размещение спален и прачечной на одном этаже может значительно сэкономить время. Лестница — серьезная проблема безопасности для всех маленьких детей, когда они передвигаются, а ворота не только раздражают, но и хороши настолько, насколько они хороши тем, кто их закрывает последним. Было бы неплохо иметь возможность приготовить ужин и посмотреть, как дети играют в своих комнатах, не поднимаясь наверх.

3. На улицу в

По мере того, как мы разрабатываем такие красивые хард-пейзажи, как патио и веранды, мы часто хотим получить к ним доступ не только с кухни.Разве вы не хотели бы иметь возможность выйти из своей главной спальни на свой красивый крытый внутренний дворик за первым утренним кофе? Как насчет твоего офиса? На первом этаже дома на ранчо офисы могут иметь отдельный доступ.

4. Меньше «засорения»

Когда дети играют наверху, кажется, потолок может упасть? Вторые истории вызывают серьезные опасения из-за бегающих детей, смыва туалетов и канализационных труб.

5. Гибкость

По мере того, как меняется наша жизнь, меняется и то, как мы используем наш дом.Дома в стиле ранчо со спальнями, которые находятся на одном этаже, предлагают нам максимальную гибкость при изменении образа жизни. Сегодня это может быть спальня, но для пустых ночлегов он может стать кабинетом. Разве не было бы неплохо иметь эту швейную / рукодельную комнату на первом этаже? Как насчет формальной игровой комнаты или гостиной, когда младший уедет?

6. Будущая стоимость

Растущее желание владеть ранчо делает его отличным вложением средств. Одноэтажный дизайн со всеми современными удобствами станет редкостью, сделав ваш дом более ценным.

Недостатки дома-ранчо

Конечно, у каждого стиля жилого строительства есть свои недостатки. Дома в стиле ранчо, хотя и очень практичные во многих отношениях, подходят не всем. Узнав о недостатках, вы сможете решить, действительно ли стиль ранчо вам подходит.

1. Разделение

Молодые родители могут найти одноэтажный дом, из-за чего им будет труднее найти какое-то личное время. Дети всегда находятся за дверью вашей спальни, когда нет лестницы, ведущей к общественным и личным зонам.Эта умиротворяющая ванна может быть не такой уж умиротворяющей.

2. Толпа и развлечения

Если вы часто развлекаетесь, убедитесь, что в дизайн вашего дома на ранчо включены функции, которые не позволят гостям забредать в уединенные места. Если ваше личное пространство доступно для всех, вы можете иметь в виду, что дверь в прачечную не позволит посетителям увидеть одежду, сложенную на полу.

3. Стоимость сборки

Для домов в стиле ранчо требуется больше крыши и фундамента, которые являются дорогостоящими характеристиками дома.Строительство домов в стиле ранчо может быть на 10% дороже.

4. Эффективность и ежемесячные затраты

В больших одноэтажных домах сложнее эффективно отапливать и охлаждать. Двухэтажная жизнь позволяет строителям легко обогревать и охлаждать жилые помещения. Кроме того, часто главные спальни в домах в стиле ранчо отделяются от детских комнат, чтобы обеспечить конфиденциальность. Это может вызвать задержку поступления горячей воды в душевые лейки и краны, поскольку горячее водоснабжение не может быть близко к обоим. Потери воздуха на чердаки также увеличиваются, поскольку все потолки делятся с чердаком.С этими негативными аспектами можно справиться, но есть затраты на герметизацию воздуха, изоляцию и другие передовые методы.

Как принять решение

Прежде чем вы сможете решить, какой тип дома вам подходит, обратитесь к строителю дома в вашем районе, чтобы обсудить его проекты и обсудить ваши потребности. Составьте список приоритетов при выборе правильного типа дома.

Дома-ранчо — идеальный архитектурный стиль для пожилых пар, надеющихся состариться на месте, и молодых пар, ищущих дом, за которым легко ухаживать.Двухэтажные дома — это предпочтительный тип жилья для людей, которым перед сном нужен тишина и покой, или которым просто нужно, чтобы пространство располагалось вдали от мест общего пользования.

Строим дом в стиле ранчо? Работа с уважаемым строителем нестандартного дома

GTG Builders LLC строит дома на заказ в центре Нью-Джерси.

alexxlab