Проект сельского дома: Проекты сельских домов и коттеджей: фото, планировка и чертежи

Дом / 07.05.1980 / alexxlab / 0

Проект сельского дома-коттеджа: бесплатно проект сельского дома

Общая площадь дома: 232 м²

Этажность: два этажа

Материал: кирпич, камень

Проект сельского дома-коттеджа: общие данные по проекту 2-этажного сельского дома с гаражом

id=333

В состав данного проекта строительства сельского дома входят такие чертежи: АС (архитектурно-планировочная часть), схемы конструкций, расчеты.  

Прежде всего, вместо вступления скажем, что данный проект сельского дома разработан на основе зарубежной виллы, которая бы прекрасно вписалась в каком-то предгорье балканской местности. Проект адаптирован под отечественные условия, поэтому можно не переживать относительно климатической пригодности. В качестве основного конструкционного материала здесь применен кирпич.

Что же, стоит посмотреть, насколько этот проект сельского дома-коттеджа хорош с точки зрения внутренней планировки и внешнего оформления.

Внешний вид по проекту сельского дома с мансардой

Экстерьер сельского дома отличается простотой и минимализмом в декоративных элементах. В глаза бросается двускатная крыша, которая, собственно, является главным декорирующим элементом. Обычно такие крыши применяются при строительстве загородных вилл. Выделяющим элементом являются также широкие окна, которые прекрасно будут обеспечивать светом.

В целом, экстерьер этого сельского дома с мансардой выполнен очень достойно – несмотря на то, что проекту уже не первый год – выглядит дом современно.

Внутренняя планировка сельского дома

За внешней простотой сельского коттеджа скрывается превосходно организованная планировка, которая хоть и имеет замечания, но радует больше. 

Начнем с того, что этот сельский коттедж многоуровневый: цоколь, 1-й и 2-й этаж, чердак.

На цокольном этаже разместился гараж с мастерской – чо весьма удобно – гараж под домом экономит пространство земельного участка. Проследовать в основную часть дома можно из гаража по лестнице.

Центральный вход в дом обрамляет красивая терраса. Среди преимуществ первого этажа стоит отметить следящие:

– наличие изолированной прихожей;

– наличие спальной комнаты на первом этаже коттеджа – в особенности актуально для семей, где есть пожилые родители;

– вход в кухню может быть как с гостиной, так и через тамбур из холла.

Из холла ведет лестница на второй этаж.

На втором этаже коттеджа нас традиционно встречают три спальных комнаты, санузел, объединенные коридором. В целом – планировка хороша как для сельского дома.

В целом, проект отлично сбалансирован по внешненей и внутренней составляющей, поэтому мы Вам его рекомендуем скачать.

id=777

Проекты сельских деревенских домов

В настоящее время трудно не обратить внимание на растущий интерес к загородным домам. Проекты деревенских домов пользуются огромным спросом у многих строительных компаний. В большинстве случаев роль основного строительного материала отводится клеёному брусу, реже классическому кирпичу и другим долговечным компонентам.

На протяжении всей человеческой истории древесина являлась одним из самых популярных строительных материалов. Сегодня на всех стадиях производства оцилиндрованных брёвен и клеёного бруса используются самые современные технологии, которые придают изделиям первоклассные эксплуатационные характеристики.

Проект деревянного сельского дома

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Деревенские дома из профилированной древесины

Таким образом, проекты домов для сельской местности предполагают использование высококачественных брёвен, которые несмотря на простоту конструкции, обеспечивают идеальную шумо и термоизоляцию помещения, защищая его от неблагоприятных воздействий капризной погоды. Массовое внедрение европейских технологий строительства и производства древесины имеет множество плюсов:

1. Малые сроки возведения жилого здания.
2. Долгий срок эксплуатации.
3. Идеальный внешний вид.
4. Идеальная звуко и термоизоляция.
5. Высокая стойкость конструкции к воздействию повышенной влажности, солнечных лучей и других неблагоприятных факторов.
6. Низкая стоимость материала и строительства.

Деревянные сельские дома хорошо подходят для российской зимыВернуться к оглавлению

Основные характеристики строительной древесины

Современные проекты деревенских домов, в большинстве случаев, воплощаются в жизнь с помощью оцилиндрованных брёвен. На финальных стадиях производства этого строительного материала, брёвна обрабатываются специальными экологически чистыми лаками, которые придают изделию первоклассную стойкость к износам. Благодаря этому древесина может «дышать», контролируя максимальное содержание углекислого газа внутри помещения.

Деревянные стеновые панели накапливают большой количество тепла, в результате чего поступающий через стены воздух моментально нагревается. Это уникальное свойство обеспечивает значительную экономию денежных средств на отопление помещения. Особого внимания заслуживают звукоизоляционные качества древесины. Обстановку домашнего уюта не сможет нарушить никакой посторонний шум, доносящийся с улицы. Благодаря этим качествам проекты сельских домов пользуются огромной популярностью среди любителей загородной недвижимости.

Вернуться к оглавлению

Творческий подход в проектировании домов для сельский местности

Довольно часто проектирование сельских домов отличается особым творческим подходом. В большинстве случаев заказчики не могут сами определить, какой именно дизайнерский стиль подойдёт к новому дому. Поэтому каждая строительная компания располагает высококвалифицированными дизайнерами, у которых под рукой имеется множество возможных вариантов внешней и внутренней отделки.

Классические деревянные дома оснащаются дверью и ступеньками из массивных пород дерева. Так же нередко можно увидеть сельские дома с опорами и перилами, которые придают общей конструкции не менее привлекательный внешний вид.

Типовой стандартный проект деревянного деревенского дома

По желанию заказчика строительная фирма может составить индивидуальный проект одноэтажного деревенского дома, который будет оснащен оригинальной кладкой брёвен и кровельным покрытием. При возведении крыши со сложной дизайнерской отделкой профессиональные строители рекомендуют на первые 1,5 года устанавливать временное кровельное покрытие, которое не допустит порче дорогостоящей конструкции.

Через данный промежуток времени, когда усадка дома окончательно окрепнет на новом месте, можно приступать к установке многоуровневого кровельного покрытия, которое отличается стойкостью к любым воздействиям непредсказуемой погоды.

Индивидуальный проект сельского домаВернуться к оглавлению

Стоимость проектирования и возведения дома

В настоящее время на рынке недвижимости имеется большое количество готовых загородных домов. Проектирование и постройка – более дорогостоящий вариант, при этом у покупателя имеется широкий выбор проектов – от недорогих бюджетных до элитных. Первый параметр, регулирующий стоимость работы– сложность проекта.

Проекты одноэтажных сельских домов классического стиля – самый дешёвый вариант, который предлагают многие строительные компании. В расчёт стоимости основных работ входит закладка фундамента, закупка и доставка строительных материалов, а так же возведение жилого помещения, внутренняя и внешняя отделка.

Проект одноэтажного деревянного дома, предназначенный для сельской местности

Дешёвые варианты строительства

Установка фундамента может по-разному оцениваться строителями, учитывая особенности грунта и климатические особенности определённой местности. Недорогое проектирование деревенских домов  подразумевает использование клеёного бруса, который обладает довольно неплохими эксплуатационными характеристиками.

Так же следует помнить о том, что тип используемой кровли не только регулируют стоимость работы, но и является основной нагрузкой на опоры фундамента, поэтому данный параметр требует особого внимания. Нередко в список услуг строительных компаний входит и проекты реконструкции деревенских домов.

Пример проекта недорогого дома из клеёного бруса

Более дорогие проекты строительства

Для воплощения в жизнь дорогостоящих домов потребуется не только составление проектов с несколькими этажами, но подборка недешёвого материла. В этих случаях используется высококачественная оцилиндрованная древесина и дорогостоящая кровля. Индивидуальный подход к проектированию так же значительно увеличивает стоимость строительных работ. Типовые проекты сельских домов подобного класса отличаются не только идеальными эксплуатационными условиями и долгим сроком службы, но и стильным внешним видом, который постоянно притягивает взгляды случайных прохожих.

Проект элитного двухэтажного коттеджа из оцилиндрованного бревна

В качестве «второстепенных» выступают другие виды работ – установка основных коммуникаций, водопровода, подключение к центральной канализации, а так же электрическая проводка внутри помещения. Как правило, весь вышеперечисленный список входит в основной пакете услуг строительной компании, которая и предоставила готовый проект деревенского дома.

Вернуться к оглавлению

Внутренний дизайн интерьера

А на этом видео вы можете посмотреть много интересных решений для дизайна и внутренней обстановки интерьера частного сельского дома.

Проекты домов для сельской местности

Проект дома для сельской местности

Простой кирпичный дом, с мансардой, предусматривает применение недорогих материалов при строительстве. Внешние стены оштукатурены и покрашены, крыша покрыта шифером. Хорошо впишется в архитектуру сельской местности. В целях экономии к дому пристроен гараж, в конце которого разместилась котельная. На первом этаже у входа сделан просторный предбанник, за которым следует холл. Через кухню можно пройти в столовую и далее в гостиную, которая отделяется только визуально. Напротив предбанника, в эркере, установлена лестница ведущая на мансардный этаж. Вся полезная площадь мансарды разделена не несущими перегородками, так что при желании эту часть дома можно переделать в соответствии со своими нуждами.

Каркасный дом с мансардой отделанной деревом

Проект дома размерами 10,4 на 8,9 м получился, как эстетически красив снаружи, так и просторен и удобен внутри. Проект предполагает строительство по каркасной технологии. Первый этаж шпаклюется и окрашивается, фронтоны мансарды зашиваются шпунтованной доской и покрываются лаком. С правой стороны к дому пристроен гараж под один автомобиль размерами 3,3 на 6,5 м. В фасаде первого этажа сделан эркер, который добавил площади и света для столовой.

Проект дома сложной формы

Долее сложный и более дорогой в реализации проект представлен в виде пересечения двух частей дома с двухскатной крышей. Результатом дано пересечения и является данный проект. Данный дом выглядит интересно благодаря получившейся форме крыши и изогнутого фасада. На первом этаже расположились гараж, к сожалению не имеющий прямого доступа в дом. Вход в дом осуществляется с двух противоположных сторон, со стороны улицы и со стороны заднего двора.

Проект дома на красивом участке

Дом мансардного типа, стоит на благоустроенном участке. Где-то примерно посередине дорожки, идущей от калитки до парадного входа в дом, устроено интересное озелененное место, с перепадом уровней участка и отделанной боковой частью идущей в виде волны. Сам дом можно разделить на два крыла. В правом крыле на первом этаже расположился гараж, два хоз. помещения, котельная. В левом крыле этого же этажа гостиная-столовая и кухня с кладовой. На втором этаже в левом крыле две спальни, в правом крыле игровая, гостевая, терраса и кабинет.

Сельский дом с пристроенным гаражом

Проекты домов в селе. Проекты сельских домов из бревна

Каждый дом начинается с проектирования. Правильно реализованный проект гарантирует надёжность и долговечность жилья, его внешний вид и экологическую чистоту.

Сколько бы ни появлялось новых строительных материалов, какие бы технологии ни изобретались, древесина никогда не потеряет в популярности. От русских изб до современных коттеджей, деревянные дома пропутешествовали вместе с нами испокон веков, достигнув совершенства именно сейчас — когда по своим функциональным свойствам они ничуть не уступают постройкам из кирпича и бетона, а по эстетическим зачастую даже превосходят их.

Компания «Архангельский Дом»
предлагает Вам широкий выбор проектов деревянных домов
— типовых и индивидуальных — в Москве и Московской области.

Как мы создаём проекты деревянных домов

Проект состоит из двух частей. На первом этапе специалисты подготавливают эскиз будущего дома в Москве, который включает в себя пояснительную записку, технико-экономические показатели, план фасадов, кровли и фундамента , перспективу постройки. Второй шаг — архитектурно-строительный, в котором максимально подробно расписываются стеновые элементы, схемы сруба, карты сборки, сводная спецификация, а иногда и проект инженерных коммуникаций.

В зависимости от цены и пожеланий, мы реализуем для Вас типовое или уникальное решение. Первый вариант обойдётся дешевле по цене и будет возведён значительно быстрее, зато индивидуальный будет единственным в своём роде — другого такого Вы не найдёте.

Приглашаем Вас в раздел с уже реализованными нами заказами в Москве, где Вы сможете подобрать желаемый по цене и комплектации вариант. У нас Вы найдёте как проекты одноэтажных зданий, так и полноценные двухэтажные коттеджи и особняки с мансардой, изготовленные из бревна и бруса.

Преимущества проектов деревянных домов

Деревянные дома нисколько не уступают каменным по долговечности, прочности и способности удерживать тепло. В летнее время в комнатах будет царить прохлада, в зимнее — тепло, что крайне актуально для суровых зим Московской области.

Из дерева можно реализовать практически любой проект : не только классический и подчёркнуто традиционный сруб, но и ультрасовременные здания, которые подойдут пылким любителям стиля «хай-тек».

Компания «Архангельский Дом»
предлагает услуги по проектированию , строительству, ремонту и отделке деревянных домов в Московской области. В работе мы используем только натуральную древесину, привезённую из самого сердца архангельского леса, современные отделочные материалы и ответственный подход.

Проектирование и строительство жилых домов является сложным, ответственным, но в тоже время увлекательным делом.

На сегодняшний день существуют различные , которые разделяют на типовые и индивидуальные. Они отличаются не только строительным материалом, этажностью, но и планировкой внутреннего пространства.

В былые времена жилые дома строились серийно, поэтому по технологии строительства их разделили на кирпичные, панельные и монолитные, комбинированные
.

Наиболее простым и быстрым способом возведения жилого дома считается панельная
технология, согласно которой дома строятся из готовых конструкций, поставляемых с завода-изготовителя.

Поскольку все элементы дома изготавливаются серийно, то дома такого типа характеризуются стандартной планировкой. При этом панельные конструкции не обеспечивают достаточную теплоизоляцию.

Монолитное
строительство отличается от панельной технологии. В этом случае несущая конструкция здания выполняется из цельного бетона с использованием жесткого каркаса, а также прочных ограждающих конструкций. Каждый отдельный дом строится в соответствии с отдельным утвержденным проектом.

Преимущество монолитных жилых домов заключается не только в свободной планировке пространства, но и в хорошей звуковой и тепловой изоляции. Срок службы монолитных зданий намного выше, чем у панельных домов.

Возведение кирпичных
домов считается наиболее продолжительным и затратным. Однако жилое здание из кирпича отличается качеством, экологичностью и долговечностью. К сожалению, в наше время таких построек не так уж много.

Как правило, все больше применяют комбинированную
технологию, например, монолитно-кирпичное или панельно-кирпичное строительство.

Помимо технологии строительства типы жилых домов
различают по этажности:

• Одноэтажные,
• Многоэтажные,
• Мансардные.

Каждый из этих типов домов может строиться по одной из вышеуказанных технологий. При этом к любому зданию необходимо подвести все необходимые инженерные коммуникации, спланировать будущий интерьер, продумать всякие детали, например, заказать ограждения у надежного поставщика.

Обычно строительство одноэтажных
домов осуществляется в сельской местности, хотя в городе есть немало районов с такими домиками. Для строительства каждого дома необходим отдельный проект. В большинстве случаев для таких строений предусматривают наличие подвала и чердака. Преимуществами одноэтажного дома считаются простое возведение и ремонт, экономичность в эксплуатации, а также тесная связь человека с природой.

Многоэтажные
дома возводятся в городах. Они позволяют разместить большое количество людей не небольшой территории за счет высоты здания. Как правило, многоэтажные дома строятся намного дольше, чем одноэтажные.

Мансардные
дома представлены в виде двухэтажных строений, дополненных мансардой, а в некоторых случаях пристройкой. Обычно кровлю в таких домах располагают под углом, который образует чердачное пространство с дополнительной площадью, названной мансардой. Мансардные дома отличаются облегченной конструкцией стен мансарды, а также экономичностью при закладке фундамента и кровли.

Типы проектов домов


разнообразны, есть смысл проанализировать и выбрать именно то, что подходит лично вам.

С симпатичным названием «Оляпка» на самом деле имеет немного общего с маленькой птичкой-оляпкой. Что их роднит, так это впечатление обманчивой простоты. Маленькая черная птичка летает на огромные расстояния и умеет добывать себе корм под водой, и наш дом в деревне оказывается не так прост, как кажется на первый взгляд.
Помещения домика в деревне отлично зонированы: дневная часть состоит из кухни и гостиной и представляет собой единое помещение, прекрасно освещенное благодаря окнам, выходящим на три стороны света.
Ночная зона на первом этаже представлена в этом проекте дома спальней и полноценной ванной комнатой , на мансардном этаже также расположены три спальни, поэтому спальную на первом можно переоборудовать, например, под кабинет.

Проект дома: первый этаж 64,7 м 2

Проект дома: мансардный этаж (66,4) 95,9 м 2

Стол для семейных трапез установлен на границе между кухней и гостиной , но принимать гостей можно за большим столом в зоне отдыха.
Домик в деревне имеет гараж на два автомобиля. Примечательно, что в дом из гаража можно пройти через котельную и тамбур, не выходя на улицу.
В мансардном этаже, кроме трех спален, о которых говорилось выше и полноценного санузла, оборудованного и ванной и душевой кабиной расположено еще и помещение для хобби. А это значит, что здесь можно устроить бильярдную или тренажерный зал.
Ну и, конечно, украшением проекта дома является большая Г-образная терраса площадью 24,2 м 2 .
Такой домик в деревне возводится на ленточном фундаменте из бетонных блоков. Двухслойные стены из силикатного кирпича утепляются пенополистиролом, покрываются тонкослойной штукатуркой, а их фрагменты украшаются клинкерной плиткой и деревянной облицовкой. Кровля покрывается керамической черепицей.

Проекты деревенских домов пользуются с каждым днем все большим спросом. На всех этапах изготовления материала применяют новейшие технологии.

В проектах сельских построек используют только высококачественные бревна. Они хорошо обеспечивают шумо- и термоизоляцию помещения. То есть, от любой непогоды здание надежно защищено.

Деревянные сельские дома имеют ряд достоинств:

• быструю постройку — пока ваши знакомые сами строят дома десятилетиями, вы вскоре уже будете жить в новом жилище;
• длительное использование — не сомневайтесь, в построенном компанией «МАРИСРУБ» доме будут жить еще ваши внуки;
• привлекательный архитектурный образ — мы подберем тот проект, который будет радовать глаз;
• хорошую шумо- и теплоизоляцию — зимой вы не замерзнете, а летом не будете погибать от жары;
• стойкость дома к повышенной влажности;
• небольшая цена материала и возведения постройки — у нас полностью отсутствуют скрытые комиссии и платежи.

Нынешние деревенские постройки по большей части делают из оцилиндрованного бревна. На последних стадиях изготовления древесины бревно покрывают экологически чистыми лаками. Именно они способствуют прочности древесины. С помощью такой обработки дерево будет «дышать», самостоятельно регулируя концентрацию углекислого газа.

Компания «МАРИСРУБ» — только качественные проекты

Независимо от того: выберете ли вы готовый проект дома или закажете индивидуальное проектирование, качество будет на высоте. Наши специалисты держат контроль над каждым этапом возведения здания и проверяют всю сделанную работу по строительным нормам.

Мы готовы гарантировать надежность материала, который используем. Поскольку все срубы изготавливают на нашем производстве, это позволяет снизить стоимость строительства. Теплые, экологически чистые и недорогие деревенские дома из бревна — это предложение, которое полностью себя оправдывает. Тем более, что проекты домов из дерева всегда в выигрыше, по сравнению с другими материалами.

Преимущества работы с нами:

• гибкие цены и понятное формирование итоговой сметы;
• бесплатное проектирование;
• возможность заказать строительство дома под ключ.
• Полный список преимуществ смотрите тут.

Выбирая последний вариант, вы и вовсе не должны задумываться о рабочих этапах строительства. Все, что нужно — это заселиться в ваш новый деревенский домик и оценить все прелести жизни в нем!

В настоящее время трудно не обратить внимание на растущий интерес к загородным домам. Проекты деревенских домов пользуются огромным спросом у многих строительных компаний. В большинстве случаев роль основного строительного материала отводится клеёному брусу, реже классическому кирпичу и другим долговечным компонентам.

На протяжении всей человеческой истории древесина являлась одним из самых популярных строительных материалов. Сегодня на всех стадиях производства оцилиндрованных брёвен и клеёного бруса используются самые современные технологии, которые придают изделиям первоклассные эксплуатационные характеристики.

Проект деревянного сельского дома

Деревенские дома из профилированной древесины

Таким образом, проекты домов для сельской местности предполагают использование высококачественных брёвен, которые несмотря на простоту конструкции, обеспечивают идеальную шумо и термоизоляцию помещения, защищая его от неблагоприятных воздействий капризной погоды. Массовое внедрение и производства древесины имеет множество плюсов:

1. Малые сроки возведения жилого здания.
2. Долгий срок эксплуатации.
3. Идеальный внешний вид.
4. Идеальная звуко и термоизоляция.
5. Высокая стойкость конструкции к воздействию повышенной влажности, солнечных лучей и других неблагоприятных факторов.
6. Низкая стоимость материала и строительства.

Деревянные сельские дома хорошо подходят для российской зимы

Основные характеристики строительной древесины

Современные проекты деревенских домов, в большинстве случаев, воплощаются в жизнь с помощью оцилиндрованных брёвен. На финальных стадиях производства этого строительного материала, брёвна обрабатываются специальными экологически чистыми лаками, которые придают изделию первоклассную стойкость к износам. Благодаря этому древесина может «дышать», контролируя максимальное содержание углекислого газа внутри помещения.

Деревянные стеновые панели накапливают большой количество тепла, в результате чего поступающий через стены воздух моментально нагревается. Это уникальное свойство обеспечивает значительную экономию денежных средств на отопление помещения. Особого внимания заслуживают звукоизоляционные качества древесины. Обстановку домашнего уюта не сможет нарушить никакой посторонний шум, доносящийся с улицы. Благодаря этим качествам проекты сельских домов пользуются огромной популярностью среди любителей загородной недвижимости.

Творческий подход в проектировании домов для сельский местности

Довольно часто проектирование сельских домов отличается особым творческим подходом. В большинстве случаев заказчики не могут сами определить, какой именно дизайнерский стиль подойдёт к новому дому. Поэтому каждая строительная компания располагает высококвалифицированными дизайнерами, у которых под рукой имеется множество возможных вариантов внешней и внутренней отделки.

Оснащаются дверью и ступеньками из массивных пород дерева. Так же нередко можно увидеть сельские дома с опорами и перилами, которые придают общей конструкции не менее привлекательный внешний вид.

Типовой стандартный проект деревянного деревенского дома

По желанию заказчика строительная фирма может составить индивидуальный проект одноэтажного деревенского дома, который будет оснащен оригинальной кладкой брёвен и кровельным покрытием. При возведении крыши со сложной дизайнерской отделкой профессиональные строители рекомендуют на первые 1,5 года устанавливать временное кровельное покрытие, которое не допустит порче дорогостоящей конструкции.

Через данный промежуток времени, когда усадка дома окончательно окрепнет на новом месте, можно приступать к установке многоуровневого кровельного покрытия, которое отличается стойкостью к любым воздействиям непредсказуемой погоды.

Индивидуальный проект сельского дома

Стоимость проектирования и возведения дома

В настоящее время на рынке недвижимости имеется большое количество готовых загородных домов. Проектирование и постройка – более дорогостоящий вариант, при этом у покупателя имеется широкий выбор проектов – от недорогих бюджетных до элитных. Первый параметр, регулирующий стоимость работы– сложность проекта.

Проекты одноэтажных сельских домов классического стиля – самый дешёвый вариант, который предлагают многие строительные компании. В расчёт стоимости основных работ входит , закупка и доставка строительных материалов, а так же возведение жилого помещения, внутренняя и внешняя отделка.

Проект одноэтажного деревянного дома, предназначенный для сельской местности

Дешёвые варианты строительства

Установка фундамента может по-разному оцениваться строителями, учитывая особенности грунта и климатические особенности определённой местности. Недорогое проектирование деревенских домов подразумевает , который обладает довольно неплохими эксплуатационными характеристиками.

Проект сельского дома с печным отоплением

Обзор проектов отопления частного дома: печного и газового

В последнее время все большую актуальность приобретает организация печного отопления загородного дома. Этому способствует несколько факторов – рост стоимости газа и электричества, относительная дешевизна подобных проектов и многофункциональность. Перед тем как выбрать проекты системы отопления частного дома (одноэтажного, двухэтажного) следует проанализировать все особенности печного отопления.

Преимущества и недостатки печного отопления дома

Печь как основной источник тепла в доме

Не всегда у собственника дома есть возможность провести газовую магистраль. Это может быть связано с ее удаленностью или большими финансовыми затратами. В этом случае можно рассмотреть проект системы отопления двухэтажного дома с помощью печи.

Особенностью этого вида теплоснабжения является возможность использовать практически любой вид твердого топлива. Современные проекты домов с индивидуальным отоплением от печи рассчитаны на дрова, уголь, торф и т.д. Однако не только этот факт является основным при выборе этого типа теплоснабжения. Собственник должен учитывать такие нюансы, которые повлечет за собой проект сельского дома с печным отоплением:

• Распределение тепла по зданию. Если в нем не предусмотрено водяное отопление – нагрев воздуха будет происходить только от печи;
• Низкий показатель КПД – до 80%. Некоторая часть тепловой энергии будет уходить на нагрев поверхности печи. Это относится как к кирпичным, так и к стальным (чугунным) конструкциям;
• Обеспечение безопасности работы теплоснабжения лежит только на собственнике коттеджа. Типовой проект газового отопления двухэтажного дома предварительно согласуется с государственными службами. Для печного отопления этого не нужно делать. Поэтому за безопасность, качество несет ответственность только хозяин здания;
• Следует заранее продумать месторасположение печи в доме. Тепло от нее должно равномерно распределяться по всем помещениям.

Последний пункт очень важен, так как проекты домов с печным отоплением должны учитывать не только характеристики здания (теплоизоляцию, относительную влажность и т.д.), но и распределение циркуляционных воздушных потоков. Чаще всего печь располагается в центре дома, но это не является единственно возможным вариантом отопления.

Профессиональные проекты по печному отоплению разрабатываются еще на стадии его строительства. Это обуславливается необходимостью делать отдельный фундамент для печи.

Печное отопление дома: проекты и схемы

Проект одноэтажного дома с печным отоплением

Планирование теплоснабжения в частном доме следует начать с составления плана работ. В него входит проект отопления двухэтажного дома, перечень необходимых материалов и график монтажа. Наиболее ответственным этапом является выбор схемы теплоснабжения.

Безопасность эксплуатации — это первое, на что необходимо обратить внимание при составлении схемы. Все проекты домов из бруса с печным отоплением предусматривают применение специальных негорючих материалов отделки и обеспечения места хранения топлива. При выборе следует обращать внимание на такие факторы:

• Наличие сети водяного отопления. Для подключения к ней в проекте сельского дома с печным отоплением должен быть предусмотрен теплообменник, расположенный в топке;
• Месторасположение печи. При отсутствии водяного отопления она должна находиться в центре дома. Для увеличения теплоотдачи стена, примыкающая ней, состоит из сети дымоходных каналов. Таким образом увеличивается площадь нагрева воздуха;
• Профессиональный проект отопления двухэтажного дома включает в себя равномерное распределение тепла по всем помещениям. Для этого можно оборудовать большую грубу в стене, либо установить водяное теплоснабжение;
• Требования к дымоходу. Можно не делать трубу традиционного квадратного сечения, так как у подобных проектов домов с печным отоплением снижается показатель КПД из-за недостаточной тяги. Оптимальный вариант – установка сэндвич-дымохода.

Варианты размещения печи в доме

Для реализации проектов домов с индивидуальным отоплением небольшой пощади можно лишь установить печь. Но при этом нужно рассчитать тепловые потоки в доме.

Сделать качественный проект отопления двухэтажного дома в этом случае будет проблематично. Поэтому одним из распространенных вариантов является установка водяного или воздушного теплоснабжения. Дополнительно в камере сгорания устанавливается теплообменник, с помощью которого тепло от сгорающих дров (угля) передается воздуху в трубопроводах или воде. Таким образом не только оптимизируется тепловое распределение в помещениях, но и увеличится КПД системы.

Любой проект отопления частного дома с двухконтурным котлом или печным отоплением должен быть предварительно рассчитан. Определяется оптимальная тепловая мощность системы, технологические параметры ее компонентов. Для этого лучше всего воспользоваться специальными программами.

В проекте системы отопления двухэтажного дома особое внимание уделяется дымоходу. Его минимальная высота должна составлять не менее 3,5 м, а диаметр напрямую зависит от характеристик котла или печи.

Установка печного отопления в доме

В качестве основного источника тепла можно использовать уже готовые печи или построить конструкцию из кирпича самостоятельно. При этом для проекта домов из бруса с печным отоплением можно использовать как первый, так и второй вариант. Наиболее трудоемким вариантом является постройка печи своими руками. Но при этом уже на стадии проекта по печному отоплению необходимо адаптировать конструкцию для конкретного дома. Выбирается оптимальная схема компоновки, ее расположение в помещении и материал изготовления.

Печь с варочной поверхностью

Основные особенности теплоснабжения с печью из кирпича являются:

• Возможность установить теплообменник для организации водяного отопления;
• Монтаж системы воздушных каналов, по которым будут проходить продукты сгорания перед тем, как удалиться через дымоход;
• Установка варочной поверхности, духового шкафа, накопительной емкости для горячего водоснабжения. Эти компоненты позволят эффективно использовать всю тепловую энергию от печи.

Однако в отличие от проектов газового отопления частного дома необходимо заранее продумать место хранения топлива. Оно не должно находиться в одном помещении с печью.

Ширина топки не должна превышать 40 см, а ее длина обычно равна 70 см. Рекомендуемая высота – от 50 до 70 мм.

Подготовительные работы по организации отопления

Для практической реализации проекта системы теплоснабжения двухэтажного дома следует провести ряд предварительных мероприятий. Если планируется самостоятельное изготовление печи – обустраивается отдельный фундамент для нее.

Это связано с большой массой конструкции. Бетонный, а тем более дощатый пол не выдержит веса печи и произойдет ее перекос и оседание. Даже небольшой проект сельского дома с печным теплоснабжением должен учитывать этот факт. Лучше всего обустройство фундамента выполнять еще на стадии возведения здания.

Схема основания для печи во многом схожа со стандартным плиточным фундаментом. Но специалисты отмечают ряд особенностей, которые следует учитывать при составлении проекта домов из бруса с печным теплоснабжением:

• Верхняя плоскость готового фундамента должна находиться ниже пола на 70 см;
• Габариты основания больше размеров печи на 30-40 см;
• Фундамент печи не должен быть связан с общедомовым.

После проведения этого этапа можно приступать к возведению печи. Предварительно в проекте дома с печным теплоснабжением указывается подробная порядовка.

Если уровень грунтовых вод высокий – можно установить водоотводную систему. Она связывается с общедомовой.

Кладка печи отопления в доме

Порядовка печи с варочной поверхностью

После окончательного высыхания фундамента на его поверхность устанавливается теплоотражающий материал – алюминиевая фольга. Дополнительно можно монтировать слой утеплителя. Единственное ограничение при выборе материала – он не должен быть горюч.

В типовом проекте теплоснабжения двухэтажного дома особое внимание уделяется используемым материалам для возведения печи. В местах наибольшего термического воздействия применяется только огнеупорный шамотный кирпич. Все остальные компоненты конструкции можно выкладывать из обычного кирпича.

Если нет опыта в реализации проекта по печному теплоснабжению – возведение конструкции лучше всего доверить профессионалам. Но при желании это можно сделать самостоятельно. Предварительно рекомендуется сделать несколько пробных кладок. Для строительства понадобится минимальный набор каменщика – кельма, мастерок, уровень, отвес. В проект домов с индивидуальным теплоснабжением следует включить дополнительные материалы:

• Строительные леса. Могут понадобиться на окончательной стадии возведения, когда высота конструкции будет более 2-х метров;
• Для установки дверцей и колосника применяется нихромовая проволока.

По завершении работы следует проверить уровень тяги. Для этого можно взять бумагу форматом А4 и приложить ее к вытяжке. Она должна «прилипнуть» к отверстию.

После первой топки печь должна просушиться в течение 4-8 суток. Только после этого можно делать повторную проверку работы.

Проекты газового отопления дома

Проект газового отопления дома

По сравнению с печным теплоснабжением газовое имеет ряд неоспоримых преимуществ. Прежде всего – высокий КПД, автономность работы и меньшие текущие затраты. Поэтому чаще всего выбор делается на проекте газового отопления частного дома.

В настоящее время есть несколько вариантов организации этого типа теплоснабжения. Наиболее оптимальным является подключение к газовой магистрали. Для этого необходимо оформить разрешительную документацию, составить проект газификации и выбрать ответственного подрядчика. Этот процесс может занять от 4 до 8 месяцев.

Альтернативным проектом отопления частного дома с двухконтурным котлом газового типа является использование баллонов для хранения топлива. В этом случае собственник должен сам обеспечить безопасность эксплуатации системы. Для организации теплоснабжения нескольких домов можно установить газгольдер – специальную емкость для хранения газа.

Для практической реализации проекта газового теплоснабжения частного дома необходимо выполнить следующие этапы:

• Выбор источника газа – баллонный или магистральный;
• Определение оптимальной мощности котла и его конструкции – одноконтурный или двухконтурный;
• Составление схемы отопления и расчет ее параметров – температурного режима, гидравлического сопротивления;
• Монтаж и пуско-наладочные работы.

В проектах газового отопления двухэтажного коттеджа место установки котла не имеет особого значения. Важно, чтобы это было нежилое помещение. Чаще всего выбор останавливается на кухне. Важно лишь обеспечить должный показатель воздухообмена в комнате (для моделей с открытой камерой сгорания) и установку групп безопасности, если таковые отсутствуют в котле.

В видеоматериале можно ознакомиться с особенностями ремонта кирпичной печи:

strojdvor.ru

Проекты домов с печным отоплением: схемы, виды и устройство кирпичной печи

Рейтинг: 1 279

Многие жители городских квартир задумывались о том, чтобы перебраться на некоторое время в сельскую местность, построить там свой домик, вырваться из плена суеты большого города, быть ближе к природе, и было бы совсем замечательно, если бы можно было сохранить все привычные удобства и комфорт города в виде качественной системы отопления, горячей воды, электричества.

И, хотя такие удобства сейчас распространены и на селе, все же существует много исключений и тогда приходиться рассчитывать только на проекты домов с печным отоплением.

Стандартный проект дома с печным отоплением

Достоинства печного отопления

Печное отопление устанавливается в доме из каменной, кирпичной кладки или с деревянными стенами. Тут не важен материал, большее значение имеет планировка. Но, нужно заметить, кирпичные дома несколько лучше подходят для такого обогрева, это легко объясняется тем, что эти материалы имеют теплоёмкость выше, чем у дерева, поэтому лучше сохраняют тепло.

Схема печного отопления

У печей есть свои уникальные достоинства, выгодно отличающие их от других аналогичных систем.

Печи не требуют для своей работы каких-то особых видов топлива и не привередливы в этом отношении.

Для них подойдут дрова, уголь в качестве отопления, отходы деревообрабатывающей промышленности, брикетированное топливо, а также некоторые другие виды твёрдого топлива. Но не стоит этим злоупотреблять и топить печи всем, что горит.

Печь относится к автономному отоплению и не зависит от аварий на теплотрассе или в газопроводной системе, не влияют на него и отключение электричества, в этом смысле оно независимо от поставок энергоносителей. Печи являются достаточно популярным источником тепла в частном доме также и потому, что могут дополнять собой любую другую систему отопления, и сейчас не редкость, когда печь в одном доме соседствует с иными типами систем отопления. Дровяные печи создают в доме особенную уютную атмосферу.

Со временем, они теряют свою актуальность в изначально качестве, как системы отопления, вытесняемые более современными, но по-прежнему останутся востребованными сами по себе, в качестве дополнения и специфического элемента оформления помещения, создающего уют и комфорт.

Кирпичная печь

Широко распространены кирпичные печи в частных домах, но для того, чтобы они подходили для дома, необходимо предусмотреть их еще на этапе проектирования. Проекты домов с печным отоплением должны соответствовать всем строительным правилам. Как и для практически любой другой системы, планирование отопления имеет свои особенности и их необходимо учитывать, особенно если печной обогрев  будет основным.

Кирпичная печь на дровах

Для двухэтажного дома требуется оборудовать специальную котельную, так как печь располагается только на первом этаже. Нужно учитывать, что поверхность печи не должна нагреваться выше температуры в 120 градусов. Это относится к каменной поверхности, металлические детали могут быть более горячими.

При конструировании печи требуется учесть много данных о характере отапливаемого помещения, расчет теплоотдачи: толщина и материал стен, размеры и качество теплоизоляции окон и дверей, площадь дома и так далее. Но можно воспользоваться и методиками, рассчитанными на самые распространённые варианты зданий. Так, каждый квадратный метр поверхности печи способен обогреть около 35 кв. м. при условии уличной температуры от -25 градусов и выше.

Расположение печи в доме

Мнение, что лучшее место для печи в углу дома или где-то за стенкой, чтобы стоять как можно незаметнее и не занимать место, не самое правильное. Такое расположение сделает печь крайне неэффективным средством отопления, поэтому критерий незаметности не то, что требуется для выбора места для установки печи.

Существующие правила строительства печей утверждают, что они должны располагаться в центре помещения. Очаг вместе с плитой для готовки должны быть установлены со стороны кухни. Остальные стороны печи должны обогревать жилые комнаты — гостиную, спальню и так далее. Обычно печи не предназначены для обогрева более, чем трёх комнат, но если в доме большее число комнат, то следует рассмотреть возможность установки дополнительной печи для их отопления.

Разновидности печей

Печи имеют много разновидностей отличающиеся как по своему строению, так и по возможностям применения.

Наиболее распространенными вариантами являются русские печи, камины отопления и их сочетания. Нередки модификации печи с водогрейным котлом, которое компенсирует некоторые недостатки традиционного варианта.

Современный вариант печи

Двухэтажное здание также можно обогреть с помощью печного отопления, для этого оно должно быть соответствующим образом спроектировано. Если этого будет недостаточно для обогрева второго этажа в самое холодное время, то его можно оставить жилым только в теплое время.

Устройство печи

Конструкция печи весьма громоздкая, даже не самые крупные варианты могут достигать веса более тонны, поэтому в продаже вы не увидите такого товара, как, например, «русская печь». Печи строятся специалистами на местах, к ним же нужно обращаться в случае проблем, замены некоторых деталей или для внесения других изменений в печное отопление.

Например, для установки змеевика, использующегося в отопительном контуре. Змеевик должен быть металлическим, толщиной от 3 мм, он обеспечивает высокую температуру теплоносителя водяного отопления.

Конструкция печи

Выбор топлива

Дрова — один из самых дешевых видов топлива, к тому же они легкодоступны. Поэтому дровяные печи являются неплохим выбором в качестве отопительной системы. Их можно построить и своими руками, благо, необходимой для этого литературы сейчас предостаточно. При проектировании домов с печным отоплением, следует обратить внимание на ее внешний облик, так как она всегда будет в центре внимания из-за своего расположения в доме.

Не получили ответ на свой вопрос? Спросите нашего эксперта: Спросить

sdelatotoplenie.ru

Проекты домов с печным отоплением из кирпичной кладки: достоинства, как сделать печь, фото и видео

Рейтинг: 1 313

Многим людям, живущим в городах, надоедает, что за окном постоянно шумит автотранспорт, гудит завод, работают шумные предприятия (например, рестораны), поэтому они хотят поселиться хотя бы ненадолго где-нибудь далеко за городом, ну или хотя бы пожить на даче. И так рассмотрим какие есть проекты домов с печным отоплением из кирпичной кладки.

Однако,в многоквартирных домах имеется очень много удобств, и жильцы хотят видеть таковые в собственном частном доме, ведь вполне возможно жить в своем доме и наслаждаться благами цивилизации, если изготовить проекты домов с печным отоплением. Они наиболее комфортны в случае, если нет рядом газа.

Достоинства печного отопления

В принципе, дом может быть возведен совершенно из любого материала. Такого, к примеру, как кирпич, дерево, камень. Многие системы отопления не обладают такими плюсами, как печная. К тому же, а что делать, если до газовой магистрали как до Луны, а электричество проведут только будущей осенью? Неужели так и сидеть без тепла и замерзать в собственном доме?

Рассмотрим достоинства печной системы отопления на конкретном примере. Допустим, что наш частный дом изготовлен из камня. Тогда отопление при помощи печи будет очень продуктивным, а все потому, что камень обладает одним очень интересным свойством – он может аккумулировать тепло. Чтобы отапливать дом при помощи печи, достаточно приобрести любое твердое топливо. Это могут быть уголь для отопления или картон. Если невдалеке есть лес, то можно сходить и принести ветки. А в случае нахождения невдалеке лесозаготовительных организаций – дрова. Не стоит, однако запихивать в печку все, что душе угодно.

Еще один плюс отопления при помощи печи — это то, что не нужно ждать, когда же наконец привезут дрова для отопления, ведь можно спокойно отопить другим видом топлива. Рекомендуют заранее придумать помещение для хранения топлива и запастись различным. Тогда печка будет выдавать тепло без перебоев. Также в работе электричества постоянно бывают различные сбои, а то и вовсе аварийные ситуации. Но на печь это никак не повлияет.

Печка спокойно работает сама по себе в автономном режиме. При этом можно установить печную систему отопления как основной элемент, а также и как дополнительный.

Например, в частном доме есть уже какая-то отопительная система, но вполне можно установить еще и печку. Ведь она создает уют, дарит комфорт и тепло.

Представьте себе: зима, на улице снег, сильный холод, а вся семья собирается вместе поужинать у теплой печки. Также там есть огонь, который успокаивает, расслабляет. Около него можно посидеть с любимым человеком, с домашним питомцем. Наверняка кто-то видел картины, на которых изображены люди, сидящие в кресле возле печки с собакой или кошкой. Многие не любят именно дровяные печи, однако в частных домах они до сих пор стоят и, наверняка, еще будут стоять не одно десятилетие.

Как сделать печь при помощи кирпича

Первоначально необходимо изготовить проекты домов с печным отоплением из кирпичной кладки. План конструкции печи должен быть на бумаге, то есть составляется проектирование отопления. На нем следует указать все требуемые нормы, необходимые правила и разнообразные нюансы. Получается, как-бы инструкция, которая может вполне пригодиться в дальнейшем.

В доме может быть больше, чем один этаж, тогда следует непременно выделить в нём небольшое помещение для котельной.

В случае, когда печь изготовлена из такого строительного материала, как камень, то ее максимальная температура не может быть больше, чем 120 градусов. Если же она произведена из металла, то в этом случае температура будет значительно выше.

Печи-камины из кирпича

Схема отопления при помощи печи будет иметь некую площадь. Для того, чтобы вычислить ее, надо узнать первоначально такие важные нюансы: сколько окон, дверей в доме, каков материал стен, как утеплен дом, площадь этого дома. При этом учитывают, что площадь сооружения, равная одному квадратному метру, может нагреть 35 квадратных метров дома. Однако при этом учитывается температура за окном в минус 25 градусов.

В случае установки змеевика, требуется пригласить мастера. При этом змеевик должен быть изготовлен из листовой стали. Либо может быть применен металл в трубах толщиной в 5 миллиметров. Змеевик обеспечивает максимум температуры в помещении при конкретных условиях.

Схема кладки кирпичной печи

Где будет стоять печь

Некоторые люди говорят: пусть печь стоит где-нибудь в прихожей или же вовсе на кухне. Она не должна мешать проходу, и незачем ей попадаться лишний раз на глаза. Однако, это не самый существенный критерий для выбора правильного места установки печки. В правилах сооружения печей говорится о том, что она должна стоять где-то в центре помещения, а топка при этом выходит куда-нибудь на кухню либо на веранду, и туда же должна выходить варочная плита. Часть печки, сделанная из камня, заходит в спальню или зал.

Профессионалы говорят о том, что печь, как правило, может обогреть две комнаты, если они друг с другом рядом расположены. Если дом очень большой, в нем много этажей, тогда печь, скорее всего, понадобится не одна, а две либо даже три. Есть следующее обозначение — отапливаемый контур. Его используют печники — профессионалы для кладки печей и установки всевозможных обогревателей, таких, например, как русская печь либо же камин.

Проект печного отопления

Главное – это подобрать правильный план из всех проектов домов с печным отоплением.

Тогда можно обогреть при желании даже двухэтажный дом. При этом печная система отопления может быть организована так, что на втором этаже люди будут жить только при теплой погоде. Если же печь нужно будет отремонтировать, либо с ней возникнут какие-то проблемы, лучше всего сразу вызвать специалиста. При замене газовой горелки тоже нужно вызывать профессионала.

Дровяная печь требует очень дешевые виды топлива. Вполне ее можно сделать самостоятельно, но перед этим нужно прочесть все, что можно, по данному проекту. Печь очень эффективна, и может украсить совершенно любой интерьер.

Кроме того, что печь топит помещение, в ней можно приготовить вкусную еду. Поэтому ставят русскую печь, на которой есть полати, а на них очень удобно лежать. Стоит учесть, что если проводить в дом газ, то нужно получать разрешение. При этом котел для жидкого топлива потребует применения емкости, в которую будет помещаться солярка, а объем таковой емкости должен быть около трех тонн. Представьте себе, что у вас маленький домик на даче.

Зачем такие растраты? Ну может быть, только если там постоянно живет несколько человек, а так это совершенно ни к чему. Печка хорошо прогревает воздух, от него тепло передается полам и стенам. Не рекомендуется делать печь из металла, он тепло не собирает, и когда топка не работает, печка быстро остынет.

Не получили ответ на свой вопрос? Спросите нашего эксперта: Спросить

sdelatotoplenie.ru

Проекты и варианты планировки деревенского дома

[ad:top] О доме в деревне мечтают многие. Для начала нужно определиться, как будет выглядеть планировка деревенского дома, и только после этого заниматься созданием проекта.

Пример проекта и планировки деревенского дома

Вернуться к оглавлению

Как сделать планировку с нуля

Выбрав участок, необходимо его зарегистрировать в местном муниципалитете, после чего создать проект дома, а если будет строиться что-то еще, то обязательно внести это в проект. Теперь эту схему нужно нести на одобрение. Одобренный проект и документы зарегистрированного участка нести на утверждение в муниципалитет. И только после того, как одобрят, можно начинать стройку.

Основные этапы пройдены, но при строительстве будут возникать нюансы и вопросы, которые тоже необходимо решать. Заказать проект деревенского дома можно в архитектурных бюро или строительной организации. Существуют бесплатные планировщики дома, которые могут создать проект здания и реализовать его. Это может выйти дороже, чем нанимать несколько застройщиков, но проще.

Простой проект деревенского дома

Все потому, что дом будет строить одна организация, и они чаще всего отдают готовые проекты бесплатно. Это не означает, что проекты плохие. Бесплатно в данном случае — это подарок, если дом будет строить та фирма. До того как будет заложен фундамент, необходимо подумать, как будет выглядеть планировка частного дома с учетом площади самого здания.

Планировка дома включает в себя:

Внутри:

1. Расположение комнат на этажах.
2. Трубы. Проведение канализационных труб и труб под отопление.
3. Расположение всех окон и дверей.
4. Пристройка. Каких она должна быть размеров и где располагаться.
5. Толщина стен (это зависит от материала, из которого будет дом).

Начертить планировку и дома самому возможно.

Проект деревенского дома из бревен с мансардой

Для этого необходимо знать правила создания проектов. Есть множество программ для компьютера и онлайн сервисов. И те, и другие могут помочь. Все пункты, указанные выше, необходимо будет внести в создаваемый проект дома. Учитывать необходимо все возникающие вопросы. Иначе, например, трубы не встанут в отведенное им место. Все же стоит предоставить это профессионалам.

Специалисты лучше знают, где лучше закруглить угол, а где сделать прямой. На их счету различные проекты деревенских домов, проекты одноэтажных частных домов и проекты планировки с пристройкой, отоплением и всем остальным.

Вернуться к оглавлению

Реконструкция или строить

Если в доме будет подвальное помещение, то необходимо рассчитать высоту фундамента. Нанять экскаватор, выкопать ямы под фундамент и под канализацию. Только после этого закладывается фундамент согласно проекту дома. После фундамента возводятся стены дома. Возводить их необходимо, оставляя места для окон и дверей.

3D планировка небольшого деревенского домика

Стены внутри дома должны возводиться вместе с основными, несущими стенами. Вместо кирпича очень часто используют дерево. Постройка деревянного дома займет меньше времени, а денег придется потратить немало. Дерево как материал для строительства — дорогое удовольствие. Внешний вид таких домов изумляет и напоминает дома в деревенском стиле. Дома из дерева тяжелее строить по проекту. Когда нужно, кирпич можно и сломать, а сруб диаметром в полметра придется пилить.

Внешний вид деревянного дома в деревенском стиле просто великолепен. Не каждый это поймет, поэтому проекты деревенских домов не пользуются большой популярностью. Уехав в глубинку, легко найти деревенский дом. Им, как правило, много лет. Поэтому такие дома с участком земли покупаются либо под реставрацию, либо перестраиваются. Если купленный участок достаточно большой, то можно поставить на нем еще один дом.

Снаружи стены можно и замазать, но внутри будут видны все возможные проблемы. После проверки стен необходимо проверить крышу. С планировкой крыши дома все проще: ее основа — деревянный каркас. Разобраться, целый он или нет, можно, просто внимательно осмотрев. Теперь осталось определиться с финансовой частью вопроса и подсчитать будущие затраты.

И процедуру с обходом и сбором необходимых бумаг придется повторить «от и до». Если же начнется перестройка дома, то с оформлением документов будет проще. Первым делом необходимо проверить крепость несущих конструкций, для этого лучше пригласить специалиста. Он проверит все и скажет, что необходимо будет сделать. Найти такого специалиста несложно.

Лучше всего начинать с реконструкции фундамента — за много лет он мог обвалиться. Дальше необходимо провести проверку стен.

Читайте также

План двухэтажного дома 120 кв. м.

planvsem.ru

Создайте свой проект сельского дома | Дом на селе

Мансардный дом с подвалом domnasele.ru

Мансардный дом с подвалом domnasele.ru

Современный сельский дом даже с упрощённым санитарно-техническим оборудованием является сложным и дорогостоящим сооружением. Для его успешного строительства необходим продуманный и детально разработанный проект. Такие проекты сельских домов с разнообразными объёмно-планировочными и конструктивными решениями разработаны для всех климатических районов страны и находятся в центральном институте типовых проектов и его филиалах, а их паспорта имеются в районных отделах по делам строительства и архитектуры. В паспортах показаны фасады, планы и разрезы домов, приведены основные технико-экономические показатели: общая и жилая площадь, строительный объём, расход основных строительных материалов, трудоёмкость и сметная стоимость строительства. По этим данным можно выбирать соответствующий проект и заказать его рабочие чертежи. Также проект дома можно заказать или приобрести готовый в коммерческих архитектурно-проектных организациях. А можно эскизный, проект ну то есть эскиз проекта, создать самому. Не пробовали? А вы попробуйте. Ну начнём.

Выбирая проект жилого дома, следует учитывать его соответствие местным природно-климатическим и геологическим условиям, национальным традициям и социально-демографическому составу семьи, а также практическую возможность осуществления применённых в проекте строительных материалов и конструкций. Определяющим факторам при выборе типа дома является объёмно-планировочное и конструктивное решение.

Прежде всего, нужно решить: будет ли дом отдельно стоящим или сблокированным с хозпостройками. В районах с длительным периодом отрицательных температур усадебные дома, как правило строят, объединяя их с хозяйственными постройками. Такое решение сокращает расход строительных материалов, облегчает уход за скотом и птицей и уменьшает общие теплопотери при зимней эксплуатации дома. Вместе с тем, в тёплое время года близкое соседство дома с помещениями, где содержится скот и птица по санитарным соображениям не всегда желательно. Именно поэтому в районах, где преобладает тёплая погода, такая блокировка дома с хозпостройками не допускается.

Выбор размеров дома, в основном, зависит от состава семьи и перспектив его развития. В отличии от городской квартиры, сельские дом никогда не бывает однокомнатным. Даже самый скромный усадебный дом имеет в своём составе не менее двух жилых комнат. В сельском доме традиционно общая комната используется как гостиная (зал) и не имеет постоянного спального места, поэтому, например, для сельской семьи, состоящей из трёх человек необходима не двухкомнатная квартира (по городским нормам), а трёх комнатный дом. Если в таком доме каждая из спален, рассчитана на двух человек, то в ней с удобствами могут проживать и четыре человека.

По капитальным затратам разница между двух и трёх – комнатными домами не велика и составляет при однотипном конструктивном решении не более 10-15%, в тоже время качественное отличие существенное: количество проживающих в трёх комнатном доме в два раза больше чем в двух комнатном. Если учесть что организационные заборы, связанные со строительством 2х комнатного или 3х комнатного дома, практически, одинаковы, то следует вывод: для малых но перспективных (молодые супружеские пары) и средних семей (3-4 человека) нужно строить дома, имеющие в своём проекте не менее трех жилых комнат. Строительство двух комнатных домов, может быть оправдано, для не перспективных семей, состоящих из двух человек. Либо, при использовании таких домов в качестве временного жилища с упрощённым благоустройством и, как правило, (для удешевления) сблокированных между собой.

Для средних перспективных и больших семей, имеющих в своём составе, пять и более человек, количество жилых комнат соответственно увеличивается: четыре жилых комнаты для 5-6 человек, пять комнат для 6-8 человек, и шесть для 7-10 человек.

Определяя этажность дома, следует, прежде всего, исходить из количественного и возрастного состава семьи, природно климатических условий и местных традиций, а также учитывать свои технические и материальные возможности.

Двух и трёх комнатные дома обычно строят одноэтажными, хотя не редко дома с тремя жилыми комнатами возводят в двух уровнях, общая комната внизу, две спальни на втором этаже. Дома с четырьмя жилыми комнатами могут быть как одноэтажными, так и двух. Пять и шесть жилых комнат, как правило, располагают в двух уровнях.

В районах с сухим жарким климатом при выборе этажности предпочтения отдают одноэтажным домам не зависимо от количества комнат. Такая традиционность объясняется многими причинами, в том числе необходимость защиты помещения от солнечного перегрева, многодетность семей, при которой связь помещении через внутриквартирную лестницу, является более сложной чем при расположении в одном уровне, относительной простой устройства фундамента и крыши. Отсутствием необходимых материалов и конструкций для строительства двухэтажных домов в условиях повышенной сейсмичности.

Понравилась статья пожалуйста подписывайтесь на канал, ставьте лайки, это так нужно каналу для развития. Спасибо.

Строительство домов в сельской местности – возможность жить на природе

Строительство домов в сельской местности – это возможность всем желающим убежать из душного города и поселиться поближе к природе. Такой вариант получения жилья в сельской местности предлагают многие строительные компании. Более того, сегодня можно наблюдать, как возрождается традиция, появившаяся еще во времена Советского Союза – многие владельцы аграрных сельских хозяйств, стараясь привлечь к себе побольше работников, начинают строительство домов, после чего сдают в аренду или продают их всем желающим.

Сам процесс строительства малоэтажных домов в сельской местности включает в себя разработку проекта, проведение подготовительных работ, сооружение самого здания, монтаж инженерных коммуникаций, внутреннюю и внешнюю отделку. Причем занимаются этим настоящие профессионалы, так что все работы выполняются качественно и в короткие сроки. На выполнение всех работ имеются лицензии, сертификаты и все документы.

И хотя здания в основном строятся по типовым проектам, все-таки, строительство домов в сельской местности требует индивидуального подхода – ведь нужно учитывать как особенности проектов, так и пожелания будущих жильцов. Некоторые компании не спешат строить дома, они вначале приглашают будущих владельцев, чтобы те выбрали любой понравившийся готовый проект дома, либо заказали разработку нового. Все это позволяет строить красивые и оригинальные здания, отличающиеся друг от друга как внешним видом, так и внутренней планировкой. Главная задача строительных компаний – обеспечить жильцам максиму комфорта, так что они берут на себя все заботы, появляющиеся в процессе строительства.

Основная сложность, с которой столкнется каждый человек, решившийся на самостоятельное строительство дома в сельской местности, это приобретение и доставка строительных и отделочных материалов. Особенно неудобно, если эта местность находится далеко от города – тогда транспортные расходы сильно возрастут. Да и сами материалы стоят недешево. Но есть возможность снизить эти расходы – заключить договор на возведение дома с надежной строительной компанией. Как правило, они сотрудничают с производителями и оптовыми поставщиками стройматериалов, поэтому имеют возможность приобретать их по цене меньшей, нежели на рынке. К тому же у них имеется собственный автотранспорт и другая техника, что также значительно снизит расходы. Строительство возможно из любого материала – дерева, кирпича газобетона, газосиликата, пеноблоков и т.д. Также используются современные каркасно-щитовые технологии и монолитные.

Все этапы строительства домов в сельской местности осуществляются с использованием современных технологий, из качественного материала (имеющего сертификаты экологической безопасности) и с применением надежного и проверенного оборудования и инструментов и высокоточных измерительных приборов. 

Конечно, можно пойти и другим путем – приобрести землю в сельской местности и начать строительство дома самостоятельно. Многие так и поступают, в надежде, что придется избежать больших расходов. Однако на деле выходит совсем по-другому, и экономия получается далеко не всегда. Кроме больших материальных затрат придется потратить огромное количество времени на различные согласования, приобретение материалов, доставку и прочие мелкие дела. И в итоге получается, что процесс растягивается даже не на месяцы, а на годы.

Таким образом, лучше всего строительство домов в сельской местности поручать специалистам, которые выполнят все быстро, качественно, и при этом не слишком дорого.

20K Архивы — Сельская студия

С 1993 года мы проводим университетскую программу, глубоко укоренившуюся в его сообществе. Эта вовлеченность дала нам возможность решить некоторые из многих проблем, с которыми сталкиваются сельские сообщества. Когда Rural Studio впервые начала исследование 20K в 2004 году, мы стремились сделать наши жилищные работы более соответствующими потребностям Западной Алабамы, а также Юго-Востока и, возможно, всей страны. Мы хотели удовлетворить острую потребность в доступном жилье.Мы также считали, что конечный результат этой работы должен отражать миссию Rural Studio — все люди заслуживают достойного, красивого дизайна — но также и то, что он также должен приносить экономическую ценность жителям в виде рабочих мест, справедливого строительства домов и большей устойчивости. экономики.

Посмотреть проекты

Как студия, мы хотели быть
актуальнее: Rural Studio — ресурс, который может стать зачинщиком жилья.
разработка продукта. За всю историю студии мы построили прекрасные, уникальные,
часто своеобразные дома, предназначенные только для одной семьи и одной семьи.Что
подход казался упущенной возможностью. С таким большим количеством потенциальных клиентов — сообщество
членов и друзей, которые нуждались в крове — мы уже строили дом каждый
год. Почему бы и нет, вместо того, чтобы «изобретать велосипед» каждый год с разовой
дома, поставьте перед собой задачу построить на основе полученных знаний
совокупно с каждым новым домом?

Наша первоначальная цель заключалась в разработке
дом по рыночной цене, который может быть построен подрядчиком за 20 000 долларов.
(12 000 долларов на материалы и 8 000 долларов на оплату труда и прибыли).Мы прибыли в
первоначальная сумма в 20 000 долларов в качестве целевого 30-летнего ипотечного билета, поскольку она отражала
что человек на социальном обеспечении или временном пособии для нуждающихся семей
могли позволить себе оплачивать каждый месяц после других расходов на проживание, которые
составила около 100 долларов в месяц. Это будет дом 20K (наш внутренний
ник): дом для всех и каждого.

Мы обнаружили, что
хотя мы можем предсказать стоимость материалов, другие факторы могут измениться
кардинально: труд, монтаж инженерных сетей и приложение для строительства
разрешение от региона, а также от местного муниципалитета, сообщества и даже
ценности соседства могут резко измениться.Короче говоря, в долгосрочной перспективе
Целевая стоимость в 20 000 долларов была несостоятельной. Несмотря на это, прозвище «20K» никогда не предназначалось
чтобы быть формальным лейблом, застрял. Студенты по-прежнему стремятся сохранить расходы на строительство на уровне
как можно меньше, но исследования сместились, чтобы сосредоточиться на общей стоимости
домовладения, соблюдая баланс между первоначальной покупной стоимостью
затраты на эксплуатацию и техническое обслуживание дома и после заселения. Каждый год,
студенты проектируют и строят дом 20K, который передается местному жителю, который
нужно это.Этот итеративный процесс действительно позволяет нам с каждой версией
учиться на последних и создавать совокупность знаний.

Будем и дальше развиваться
красивые, доступные, справедливые здания, энергоэффективные дома для наших
сообщество. Со временем мы дадим доступ публике к Парадному крыльцу.
Инициатива Product Line Homes также. Мы надеемся развивать индустрию
жилищное строительство, которое стимулирует экономическое развитие в сельской местности. Эти цели
встречает инициатива Front Porch Initiative, которая является расширением факультета
Проект 20К.Его миссия — разработать масштабируемую, устойчивую и
устойчивый процесс доставки домов в сельских общинах с недостаточным уровнем обслуживания. В
Инициатива направлена ​​на решение системных проблем, лежащих в основе доступности жилья и
кризис инвентаря, заменив существующие дома, которые не соответствуют стандартам, на
красивые дома, которые безопасны, надежны, здоровы и энергоэффективны. Учиться
подробнее об инициативе Front Porch Initiative.

Дом миссис Патрик за 20 тыс.

Дом за 20 тыс. Dave’s

Дом за 20 тыс. Rose Lee’s & Jason’s

20K домов

Rural Studio выявляют системные проблемы, стоящие за доступным жильем

«Я не думаю, что мы имели представление о сложностях, с которыми мы сталкивались, когда начинали, — признает Расти Смит, заместитель директора Rural Studio.«Честно говоря, мы были действительно наивны в отношении проблем, лежащих в основе доступности жилья, и того, насколько они динамичны и системны. Мы многому научились благодаря проекту за последние 13 лет».

Этот проект является инициативой Rural Studio «20K», исследовательской программой, в рамках которой преподаватели Обернского университета и студенты-архитекторы решают проблему кризиса доступного жилья в Соединенных Штатах. Запущенная в 2005 году, инициатива 20K началась с строительства домов стоимостью 20 000 долларов в бедном районе Алабамы.

Построенный в 2005 году, первый в истории дом 20K был спроектирован и построен четырьмя студентами 5-го курса для клиента по имени Элизабет.

Сегодня они хотят вывести свои разработки и исследования в рамках инициативы «20K» на общенациональный уровень. Вдохновленные их потенциалом в создании долгосрочных решений для обеспечения доступности жилья, мы рассмотрим эволюцию инициативы 20K и их следующие шаги.

Что такое сельская студия?

Понимание инициативы 20K начинается с Rural Studio.Запущенная в 1993 году как одна из нескольких студенческих программ «полевых исследований» при Колледже архитектуры, дизайна и строительства Обернского университета, Rural Studio следует философии, согласно которой каждый, как богатый, так и бедный, заслуживает хорошего дизайна.

Построенный на основе обучения общественным работам и наследия университетских земельных грантов, Rural Studio погружает примерно 45 студентов в год в крошечный городок Ньюберн в штате Алабама (население 186 человек) на срок от семестра до года и более.

Восьмой дом, завершенный в рамках Инициативы 20K, — это Dave’s Home, линейный дом с одной спальней и одной ванной комнатой в стиле ружья, с большим открытым жилым пространством и закрытой верандой.

Студенты работают с обслуживающим населением в пяти округах над проектированием, разработкой и строительством доступного жилья и общественной инфраструктуры. На сегодняшний день Rural Studio построила более 200 красивых зданий для конкретных участков и подарила дома клиентам, которые иначе не смогли бы обеспечить себя домом.

Как началась инициатива 20K

В 2005 году Rural Studio попросила своих студентов спроектировать дом за 20 000 долларов, из которых примерно 12 000 долларов было выделено на материалы и 8 000 долларов на труд и прибыль. Задача, которая переросла в проект 20K: студент Под руководством итеративного исследовательского проекта, целью которого является создание красивых и доступных домов для всех, кто в них нуждается.

«20 000 долларов были получены благодаря довольно упрощенной математике», — говорит Расти, который также является профессором Грешема в Обернском университете и доцентом кафедры архитектуры. «Мы рассмотрели типичную ипотеку, которую мог себе позволить средний домовладелец из числа обслуживаемых нами людей, которая теоретически составляла 20 000 долларов».

Дом Дэйва был построен в 2009 году командой из четырех студентов программы Outreach. «Студенты непосредственно участвуют в исследованиях и разработках домов», — говорит Расти.«Мы проводим исследования со студентами в студии, и они разрабатывают дом в соответствии с определенным набором ограничений. Когда они проектируют этот дом, мы работаем с нашими партнерами по сообществу, чтобы найти домовладельца среди нашей обслуживающей группы населения, которому нужен дом, отвечающий требованиям студентов. проектируют вокруг. После того, как студенты построят этот дом в соответствии с потребностями клиента, мы отдаем его этому клиенту ».

Первые дома, построенные Rural Studio 13 лет назад в Западной Алабаме, соответствовали модели затрат в 20 000 долларов и показателям хорошего, достойного дизайна.Однако со временем эта цель в 20 000 долларов стала не столько целью, сколько пробным камнем для недорогого инновационного строительства.

«Вначале 20 000 долларов использовались, чтобы показать студентам, что дом — это нечто большее, чем просто стоимость материалов», — говорит Расти, добавляя, что дома из 20 000 домов обычно заменяют не отвечающие стандартам дома, в которых уже может быть подъездная дорожка и другие соединения на месте. «Но многое изменилось. Например, стоимость материалов, использованных в первом 20-тысячном доме в 2005 году в размере 12 500 долларов, сегодня выросла более чем вдвое.»

Тем не менее, подход Rural Studio к доступному жилью изменился не только из-за увеличения материальных затрат.

MacArthur’s Home — это дом с одной спальней, одной ванной комнатой с центральным крыльцом, окруженным жилой и спальней. Завершено строительство девятого дома 20K

Сложность доступного жилья

Завершив строительство почти 30 домов, Инициатива 20K накопила богатый опыт в проектировании, разработке и строительстве желаемых, но недорогих домов.Однако они также осознали, что проблема доступного жилья сложнее, чем предполагалось изначально.

Расти объясняет: «Проблемы доступности жилья — это не проблемы из кирпича и раствора. Вы не можете вылечить все недуги, связанные с доступностью дома, с помощью дизайна, потому что многие из них носят системный характер, например, зонирование. Архитекторы не могут решить ни одну из этих проблем. проблемы, потому что мы не отвечаем за них. Но архитекторы могут делать невидимые вещи видимыми ».

Десятый дом 20K, дом Джоанны, представляет собой квадратную планировку, которая минимизирует площадь стен по периметру и увеличивает площадь в квадратных футах.Этот дом — один из домов, включенных в продуктовую линейку 20K.

Вопрос доступности жилья — это не проблема кирпича и раствора. Невозможно вылечить все недуги доступности жилья с помощью дизайна, потому что многое из этого носит системный характер, например, зонирование. Архитекторы не могут решить ни одну из этих проблем, потому что мы не отвечаем за них. Но архитекторы могут делать невидимые вещи видимыми.

—Rusty Smith

Дом Джоанны имеет красивую веранду, вырезанную из угла дома, которая обеспечивает внешнее жилое пространство, а также позволяет входу находиться в центре дома, устраняя необходимость в пространстве для циркуляции.

Сегодня Инициатива 20K сместила обсуждение со стоимости дома на стоимость домовладения, с покупки на обслуживание после заселения. С этой целью они установили партнерские отношения с государственными и частными организациями, в том числе с Fannie Mae, USDA, Министерством энергетики, Habitat for Humanity и другими.

«Мы пытаемся решить проблему нехватки хорошо спроектированных, высокоэффективных домов на одну семью, которые можно было бы назвать недвижимостью», — продолжает Расти. «Это проблема, потому что мы обычно понимаем домовладение как краеугольный камень финансовой безопасности в США.S.

«Препятствия на пути к доступному домовладению коренятся в сложной экосистеме того, как мы закупаем дома для одной семьи. Это включает в себя то, что мы называем« первыми затратами », такими как ипотека, выдача разрешений и зонирование, а также« второстепенные затраты, ‘которые включают такие вещи, как страхование, потребление энергии и техническое обслуживание. Как мы закупаем, владеем и обслуживаем дома — чрезвычайно сложно «.

Дом Тернера, одиннадцатая версия дома 20K, была завершена осенью 2012 года. Студенческая команда внесла разнообразие в проект 20K, добавив первый полностью доступный дом.

Планировка дома Тернера включает длинную узкую веранду, которая охватывает передний фасад дома. Внутри гостиная, кухня и спальня выходят на крыльцо. В доме также есть первая в проекте 20K комната, защищенная от торнадо. Эта комната, которая служит также безбарьерной душевой, имеет конструкцию, рекомендованную FEMA, и конструктивно отделена от остальной части дома.

Ключи к устойчивому домовладению

Вместо того, чтобы сосредоточиться на общей стоимости дома, команда 20K формулирует затраты с точки зрения того, что больше всего беспокоит их клиентов: ежемесячные платежи.

«Работая с нашими вторичными партнерами по ипотеке, мы знаем, что на каждый доллар, добавленный к ипотеке, вы получаете строительство на сумму 200 долларов», — говорит Расти. «Если мы объединим вопросы между первой и второй затратами, мы сможем создать дом с более высокими эксплуатационными характеристиками, который по-прежнему будет доступным».

Четырнадцатый дом 20K House, Bobby’s Home, имеет длинное узкое крыльцо, которое выполняет двойную функцию: оно обеспечивает место для встреч в передней части дома и разделяет личное и общественное пространство внутри дома.

Расти объясняет на примере: Предположим, команда хотела построить энергоэффективный дом для клиента, который может позволить себе только ипотеку в размере 20 000 долларов. Но если энергоэффективные обновления стоят 5000 долларов, что увеличивает ипотеку до 25000 долларов, разве это не делает дом недоступным по цене?

Нет, если учитываются второстепенные затраты, такие как энергия. Если добавление энергоэффективного строительства в размере 5000 долларов США создает ежемесячную экономию энергии на 25 долларов, эти деньги можно реинвестировать в ипотеку для выплаты дополнительных 5000 долларов США за строительство благодаря вышеупомянутому соотношению ипотечного финансирования 1: 200 к стоимости строительства.

Энергоэффективные обновления не только сглаживают колебания счетов за электроэнергию, но и делают дом с более высокими эксплуатационными характеристиками, который также защищает вложения залогодателя — беспроигрышная ситуация.

Buster’s Home — это дом с двумя спальнями, ориентированный на доступность, активные и пассивные энергетические системы, компактность и экономичность в духе первоначальной миссии проекта 20K. Этот дом также является частью линейки продуктов 20K.

Buster’s Home — это дом с двумя спальнями, одной ванной комнатой, большой гостиной, входной верандой
и небольшой бонусной комнатой.

Настоящая проблема доступности, добавляет он, не в том, что клиенты не могут позволить себе ипотеку.

Основываясь на исследовании обслуживаемого населения, команда обнаружила четыре основные причины, по которым кто-то может потерять свой дом:

1. дикие колебания затрат на электроэнергию, которые создают непредсказуемую ежемесячную нагрузку
2. неожиданное обслуживание
3. неожиданные события, связанные со здоровьем
4. неожиданные перебои в их доходах из-за потери работы или сокращения рабочего времени.

Это исследование послужило основой для проектирования домов 20K, которые подчеркивают энергоэффективность, отказоустойчивость и здоровье человека. Команда также хочет, чтобы процесс жилищного строительства вносил вклад в местную экономику, от закупки местной рабочей силы до материалов. Обучение после заселения также является важной частью их плана по обеспечению долгосрочной устойчивости домов.

Бастер и команда студентов празднуют завершение строительства дома на церемонии разрезания ленточки с соседями и друзьями.

От проекта 20K до продукта 20K

Обладая более чем десятилетним опытом работы в Западной Алабаме, Инициатива 20K готовится к распространению модели 20K на сельские регионы США. Однако цель — сделать дома и исследования доступными для всех. — предприятие строго некоммерческое — команда осторожно движется вперед.

«Линия продуктов 20K состоит из нескольких компонентов, — объясняет Расти. «Помимо дома, мы предложим исчерпывающее руководство по эксплуатации, которое также охватывает модель закупок, то есть способ доставки дома.Все это может сильно зависеть от контекста, включая экологический, социальный, исторический и экономический. Даже если один из наших домов может выдерживать погодные условия в другом штате, он может не работать в социокультурном контексте ».

Ree’s Home — один из последних построенных домов из 20 тысяч домов и представляет собой модифицированную версию дома Джоанны, которая исследует Фундамент из фальш-плит Дом включен в линейку продуктов 20K

В настоящее время в линейке продуктов 20K есть четыре модели жилья, готовые к реализации с помощью партнеров по выполнению работ в неизвестных местах за пределами сервисного сообщества Rural Studio.

На основе исследований под руководством студентов и данных, собранных о 20-тысячных домах после заселения, Инициатива 20К в настоящее время разрабатывает модели с одной и двумя спальнями, оптимизированные для пассивного комфорта и спроектированные (как минимум) в соответствии с действующим Международным жилищным кодексом, в то время как другие может соответствовать более высоким уровням производительности, таким как Passive House и Zero Ready.

Студенты 3-го года осеннего семестра проекта Ree’s Home работают над фундаментом из надземных плит, который включает в себя стену по периметру из блока CMU, уплотненную инженерным грунтом и засыпанную гравием.

Команда будет сотрудничать с местными организациями в разработке домов для других регионов США. Между тем, «Инициатива 20K» также будет работать со своими партнерами на федеральном уровне для решения более крупных системных проблем доступности, таких как зонирование, которое в определенных площади не позволили бы построить дом 20K из-за требований к минимальной площади в квадратных футах.

«Мы работаем над раскрытием большего количества информации, но делаем это незаметно, потому что не хотим, чтобы там была неточная информация», — говорит Расти.«Но наша цель — в конечном итоге предоставить цифры, чтобы предоставить полезную информацию тем, кто в ней нуждается».

Хотя конкретная информация о стоимости и развитии этих первых домов линейки продуктов 20K не будет раскрыта до следующего года, команда 20K недавно поделилась новостями о крупном партнерстве с поддерживаемым государством ипотечным гигантом Fannie Mae.

Мы работаем в Алабаме, но в том, что мы делаем, нет границ.

—Rusty Smith

В соответствии с Законом о жилищной и экономической реформе от 2008 года Fannie Mae была обязана улучшить доступ к ипотечному финансированию и создать возможности доступного жилья на недостаточно обслуживаемых рынках, включая сельские районы, в рамках своей «Обязанности служить» планы.

В результате линейка продуктов 20K получит доступ к ипотечному финансированию для своих недорогих домов — то, что ранее было практически невозможно получить.

«Мы работали в Алабаме, но в том, что мы делаем, нет границ», — говорит Расти. «Итак, наша цель состоит в том, чтобы, если продукты и услуги, которые мы разрабатываем, были полезными, мы хотим, чтобы они были у всех, кто хочет, чтобы они были».

Если вы хотите узнать больше о Rural Studio, вы можете связаться с ними в Интернете и подписаться на блог Rural Studio.Или, чтобы сделать пожертвование на исследование, посетите www.supportruralstudio.com.

Ключ к доступному домовладению

Артикул корпус

Rural Studio, ориентированная на студентов программа проектирования и строительства в Колледже архитектуры, дизайна и строительства Обернского университета, объявляет о начале сотрудничества с Fannie Mae для поддержки постоянного строительства школой красивых, здоровых и устойчивых домов, которые могут позволить финансово уязвимые домовладельцы. способность жить в достоинстве, безопасности и по средствам.

Проект, известный как «Инициатива 20K», направлен на обеспечение более широкого доступа к титулованному домовладению в сельских общинах с недостаточным уровнем обслуживания. Инициатива направлена ​​на поддержку как жилищной, так и местной экономики на сельских рынках и предполагает сотрудничество с широким кругом национальных партнерств и муниципальных заинтересованных сторон. Исследование, разработанное в рамках инициативы Fannie Mae, передается другим отраслевым группам и образовательным учреждениям в рамках усилий по решению проблемы нехватки доступного жилья в США.С.

«Fannie Mae стремится помочь найти решения для недостаточно обслуживаемых рынков в США», — говорит Майкл Эрнандес, вице-президент Fannie Mae. «Программа Оберна направлена ​​на поиск решений в Алабаме, которые можно было бы применить по всей стране. Поддержка их исследований лежит в основе нашей миссии по доступному жилью и дополняет нашу инициативу «Обязанность служить», особенно когда речь идет о решении проблемы нехватки доступного жилья в сельских районах Америки ».

Обернский университет также финансирует эту инициативу в виде гранта Президентской премии за междисциплинарные исследования (PAIR), который еще больше укрепляет сотрудничество с Fannie Mae, а также поддерживает развитие сотрудничества с другими заинтересованными сторонами.

«Инициатива 20K через Rural Studio представляет собой лучшее в Оберне как учреждение, предоставляющее землю», — говорит Стивен Лит, президент Обернского университета. «Интегрируя обучение, исследования и услуги, Инициатива 20K улучшает жизнь в Алабаме и по всей стране, обеспечивает гражданам качественное и устойчивое домовладение и способствует укреплению сообществ. Мы гордимся тем, что поддерживаем процветание сельских районов с помощью этого гранта PAIR ».

PBS NewsHour недавно представил расширяющую возможности Rural Studio в рамках серии «В погоне за мечтой».Вы можете посмотреть этот сегмент на YouTube по адресу: https://www.youtube.com/watch?v=SHMK9YzRo3c

.

Дополнительная информация:

Сельская студия Обернского университета http://www.ruralstudio.org/
Обернский университетский колледж архитектуры, дизайна и строительства www.cadc.auburn.edu
Обернский университет www.auburn.edu
Fannie Mae www.fanniemae.com

Проект «Дом 20К» был запущен в 2005 году Rural Studio

.

Для многих людей шанс иметь собственный дом действительно очень мал.Тем не менее, проект 20K House от Rural Studio, программа проектирования и строительства за пределами кампуса Обернского университета, направлен на решение этой проблемы и предоставление возможности владения домом большему количеству людей с привлекательной и безопасной современной недвижимостью всего за 20 000 долларов США.

Проект «Дом 20K» был запущен в 2005 году Rural Studio (Фото: Тим Хёрсли / RuralStudio … Сами дома сильно различаются по размеру, форме и используемым материалам, но все они … средства на строительство восьми новых домов 20K в округе Хейл a… Группа также стремится превратить 20K House из проекта в продукт массового спроса … Посмотреть все
Проект «20K House» был запущен в 2005 году Rural Studio с целью удовлетворить потребность в доступном местном жилье и одновременно предложить альтернативу передвижным домам. Ценник в 20 000 долларов является результатом того, что считалось самой высокой ипотечной ссудой, которую человек, получающий чеки социального обеспечения, мог реально позволить себе заплатить.

На сегодняшний день Rural Studio спроектировала 12 различных версий дома 20K, каждая из которых стоит примерно 12 000 долларов на материалы, из которых 8 000 долларов из бюджета выделены на оплату труда по контракту и прибыль.

Проект «Дом 20K» был запущен в 2005 году Rural Studio (Фото: Тим Хёрсли / RuralStudio …
Сами дома сильно различаются по размеру, форме и используемым материалам, но все они имеют тщательно продуманный дизайн и могут похвастаться такими полезными функциями, как бетонное безопасное помещение для защиты от торнадо и пассивное охлаждение.

Rural Studio в настоящее время собирает средства для строительства восьми новых домов площадью 20 тыс. Кв.С этой целью организация в настоящее время работает над совершенствованием своего производственного процесса, включая обеспечение соответствия домов стандартам Федерального управления жилищного строительства.

Нажмите «Посетить веб-сайт», чтобы узнать больше на «ArchitecTube».
И — http://www.ruralstudio.org/initiatives/20k-house

Они построили дом за 20 тысяч долларов — теперь они хотят отремонтировать жилищную систему.

Когда студенты-архитекторы из сельской студии Обернского университета впервые начали работать над инициативой 20 тысяч в 2005 году, у них была простая, хотя и амбициозная цель: спроектировать высокий дом. — качественный дом для людей, живущих в сельской местности Алабамы, который обеспечит местные строительные работы и будет стоить не более 20 000 долларов США.

Более десяти лет спустя, после того, как последовательные занятия ученики неуклонно совершенствовали дизайн физического дома, например, находя инновационные методы строительства, проект изменил курс. «За почти полтора десятилетия работы над этим маленьким проектом мы узнали, что проблемы, связанные с доступностью жилья, не связаны с кирпичом и строительным раствором», — говорит Расти Смит, заместитель директора Rural Studio.

[Фото: Тимоти Хёрсли / любезно предоставлено Обернским университетом] Вместо этого, сделать дом на одну семью доступным — это классическая злая проблема, щупальца которой проникают во все аспекты экономики.Команда обнаружила проблемы с кредитом и кредитным образованием. На ипотечном рынке были проблемы. Были проблемы с получением разрешений и зонированием, а также с процессом найма и использования подрядчика. Были также все вторичные затраты, которые возникают после покупки дома, от затрат на страхование и техническое обслуживание до использования энергии.

Подробнее: Этот дом стоит всего 20 000 долларов — но он лучше, чем ваш

«Это огромная сеть частей, которые не особенно интегрированы друг с другом, — говорит Смит.«Все они относятся к разным областям интересов и знаний, и ни одна из них не связана друг с другом. Это отключение — один из многих способов, которые действительно усложняют стоимость домовладения ».

Студенты-архитекторы продолжают работать над усовершенствованием проекта дома, который будет иметь максимально возможные характеристики — например, с ультраэффективным использованием материалов и сделать дом прочнее, чем требует строительный кодекс, — с минимально возможными затратами.Но эта стоимость почти наверняка превысит 20 000 долларов; на первый дом было выделено 12 000 долларов на материалы и 8 000 долларов на строительство, но использованные оригинальные материалы теперь будут стоить более 25 000 долларов и будут продолжать расти из-за экономических факторов. «Для сравнения: после одного твита [президента Трампа] о торговых войнах средняя стоимость материалов для дома в Соединенных Штатах выросла на шесть процентов», — говорит Смит.

[Фото: AU Rural Studio]

Но поскольку архитектурные работы продолжаются, программа теперь сотрудничает с рядом других организаций, чтобы «принять целостный подход к решению системных проблем, с которыми сталкивается доступность жилья в стране», — говорит он.Fannie Mae, ипотечный кредитор, поддерживаемый государством, теперь сотрудничает с программой, чтобы помочь решить общенациональную нехватку доступного жилья. (В соответствии со своим планом «Обязанность обслуживать» Fannie Mae должна увеличить объем ипотечных кредитов в недостаточно обслуживаемых районах — и она поняла, что для этого ей необходимо увеличить предложение доступного жилья.) Инициатива 20K также ведет переговоры с банками, предлагающими жилье кредиты, Министерство сельского хозяйства США, которое предоставляет жилищную помощь в сельских районах Америки, некоммерческие организации, такие как Habitat for Humanity, организация по страхованию жилья, Министерство энергетики и другие.

[Фото: Тимоти Хёрсли / любезно предоставлено Обернским университетом]

Подключение каждого из этих игроков может привести к созданию более доступного жилья, считает Смит. Если дом достаточно эффективен, чтобы сэкономить кому-то 25 долларов в месяц на счетах за электроэнергию, и банк, предлагающий жилищный кредит, знал об этом, он может сделать дом доступным для людей, живущих в бедности. «В обычном ипотечном продукте на каждый доллар, который вы можете увеличить ежемесячный платеж по ипотеке, вы можете купить около 200 долларов на дополнительное строительство, которое в противном случае вы не могли бы себе позволить», — говорит Смит.«Так внезапно эти 25 долларов, которые кажутся не такими уж большими, превратились в 5 000 долларов дополнительных затрат на строительство, которые вы можете профинансировать без дополнительных затрат для себя. . . Проблема в том, что основной кредитор не может этого знать ». Соединяя различные организации, занимающиеся жилищным строительством, можно получить эти виды сбережений.

Партнеры потратят следующие три года на пилотирование новых программ, которые могут снизить стоимость жилья, а некоторые партнеры — от Habitat for Humanity и других некоммерческих организаций до подрядчиков, которые хотят продать дома — будут работать над тем, чтобы привлечь их к рынок.«На третий год цель состоит в том, чтобы иметь возможность передать его всем, кто этого хочет, кому это нужно, и тем, кто может себе это позволить», — говорит он. Примечательно, что в 2016 году Rural Studio заявила, что надеется бесплатно предоставить чертежи домов как можно скорее. Но теперь он считает, что для создания по-настоящему доступного дома необходимо предоставить более полный набор решений, а не просто проект.

[Фото: AU Rural Studio]

Rural Studio продолжит фокусироваться на жилье для сельской бедноты в Алабаме и ряде «постоянно обедневших округов» в соседних штатах, где по крайней мере 20% населения жили в бедности в течение 30 лет и более.Но программа также начинает разговаривать с другими людьми по всей стране, которые хотят использовать дома по-другому — например, в качестве дополнительных жилых единиц или квартир для бабушек, в городских задворках или в качестве крошечных домов в крошечных жилых деревнях. Дизайн дома может меняться в зависимости от региона или приложения, но Смит считает, что другие услуги, разработанные путем объединения партнеров, могут использоваться на национальном уровне.

«Мы думаем о американцах среднего класса, у которых проблемы с проживанием в районе залива, Сиэтле, Портленде, Нью-Йорке, Чикаго или Майами, но это проблема Бойсе, штат Айдахо», — говорит он.«Это проблема всей Америки. Тот факт, что учителя, пожарные и полицейские — все люди, которые работают в вашем районе и которым вы хотите жить в своем сообществе, — не могут себе этого позволить. Все они живут в часе или больше. Существует большая проблема с жильем для рабочей силы, и если мы действительно сможем разработать такого рода системный подход к решению проблемы доступности, он не будет нацелен только на беднейшие из бедных, в нашем понимании, это будет фантастический вид проекта просачивания вверх. .Это может изменить доступность для всех нас ».

Сельская Студия 20К Дом v16 | Техасская архитектура

Информационно-просветительская программа была разработана как способ привлечь студентов и сотрудников из-за пределов Обернского университета в лоно Rural Studio. С момента своего создания в 1999 году программа Outreach превратилась из индивидуальных, ориентированных на сообщества проектов в единый командный проект: Дом 20K. Используя в качестве основы прямой заем 502C, проект был разработан как ответ на жилищный кризис в сельских районах Америки.Проект стремился разработать продукт, который соответствовал бы доступному местному финансированию. Конечная цель — сделать ответственное домовладение реальной возможностью для каждого. Проект побуждает покупателей жить по средствам, внушая чувство гордости за свою собственность. В отличие от других проектов Rural Studio, цель 20K House — создать линейку домов, которые могли бы быть построены подрядчиками, иметь большее влияние на местные сообщества и, в конечном итоге, не зависеть от студенческого труда.

20Kv16 расширяет первоначальную предпосылку, добавляя вторую спальню и обращаясь к новой демографической группе: семьям.Узкий дом объединяет все жилые помещения в центре без выделенного коридора для циркуляции. Спальни и две программно обособленные веранды расположены по бокам общих пространств. Длинная галерея ориентирована на уличную деятельность, а застекленная веранда служит открытым местом для встреч и обедов и может быть приспособлена для дополнительных спальных помещений.

Фронтальная форма дома отсылает к традиционной застройке региона, не являясь сентиментальной копией народного языка, и идентифицирует себя как дом, а не трейлер с плоской крышей.Конструкция обеспечивает максимальную перекрестную вентиляцию и сбалансированный дневной свет во всех комнатах дома за счет выровненных пар раздвижных окон. Каждая комната имеет выход на улицу через крыльцо. Оцинкованный гофрированный металлический сайдинг покрывает крышу сплошной пленкой, отражающей цвета окружающего ландшафта, в то время как грубые распиленные доски 1×12 покрывают крыльцо, тщательно соблюдая баланс между тактильным и утилитарным.

Томас Джонстон, который ссылается на гибкую программу выпускников UTSOA в качестве основной причины, по которой он выбрал школу, взял годичный отпуск на степень M.Программа Arch I для посещения Auburn Rural Studio. Там под руководством Эндрю Фриара он работал с Робом Калпеппером, одним из студентов-просветителей, и Сьеррой Херд, студенткой 5-го курса Обернского тезиса, в течение семестров осени 2013 года и весны 2014 года над проектированием и сборкой 20Kv16. Строительство началось в апреле и длилось пять недель.

ДОМ-СЕЛЬСКОЕ ЖИЛЬЕ

Описание

в сотрудничестве с BASEhabitat Linz, BRAC University Bangladesh и DIPSHIKHA

Эти три семейных дома являются результатом практического семинара для студентов и молодых архитекторов, проведенного в отдаленной сельской местности Бангладеш.Восемь студентов Университета BRAC в Дакке {Бангладеш}, а также пять студентов из Художественного университета в Линце / projectstudio BASEhabitat {Австрия} приехали в небольшую и удаленную деревню на севере Банглада, Рудрапур, чтобы продолжить начатое с Школа ручной работы METI: работать вместе с местным населением над моделью устойчивой современной архитектуры в динамичном процессе. Целью проекта HOMEmade является улучшение условий жизни местного населения и укрепление национальной идентичности при сохранении нынешнего высокого уровня устойчивости в отношении жилищного строительства.Это достигается путем строительства трех типовых домов для деревенских семей с низким доходом, спроектированных молодыми местными архитекторами и построенных местными мастерами, обученными современным технологиям строительства из глины и бамбука. Ожидается, что молодые архитекторы смогут перенести свои знания и навыки в другие регионы Бангладеш, а обученные рабочие смогут использовать свои навыки для строительства других современных домов из глины в этом регионе.

Поскольку бюджет и доступные материалы были ограничены, планировщики были вынуждены сосредоточиться на основных потребностях клиентов (жителей деревни) и создавать разумные проекты, которые максимально использовали существующие ресурсы, в некотором смысле подталкивая их к новым уровням — и буквально с двухэтажными глиняными домами, и образно с новыми дизайнерскими решениями, доступными для сельского населения.В результате архитектура отражает чистоту формы и материала. Таким образом, глиняные здания Бангладеш могут быть хорошей метафорой для архитектуры в целом, где качества великого архитектора заключаются не в яркости и изысканности материалов, а в скромности, чуткости и смелости. Возможно, вместо того, чтобы сосредотачиваться на создании «звездной архитектуры» и громких построек, мы должны стремиться создавать здания, которые гармонируют с окружающей средой и служат потребностям людей.

Проект HOMEmade является устойчивым по двум основным причинам: во-первых, он построен с использованием легко доступных местных возобновляемых ресурсов — грязи и бамбука.Во-вторых, он экономит землю для сельского хозяйства за счет строительства двухэтажных зданий вместо одноэтажных.
Примерно 75% из 147 миллионов бангладешцев живут в деревнях — в основном в домах из суглинка или бамбука. Хотя эти традиционные строительные материалы очень экологичны, жители деревень все больше стремятся строить дома из кирпича, бетона и гофрированного железного листа {листа CI}. Эта тенденция может иметь серьезные последствия для окружающей среды; изготовление этих материалов требует много энергии и производит вредные выбросы.

Бангладеш — одна из самых густонаселенных стран мира; примерно 1045 человек на квадратный километр. С каждым годом все больше сельскохозяйственных земель теряется под жилую застройку. Если бы жители Бангладеш в сельских районах (около 110 миллионов человек) начали жить в двухэтажных зданиях, для ведения сельского хозяйства было бы доступно больше земли. Это поможет уменьшить некоторые проблемы нехватки продовольствия, с которыми в настоящее время сталкивается страна.
Я надеюсь, что мы сможем установить новую тенденцию в региональном архитектурном стиле, который будет мотивировать людей привносить свои традиционные методы строительства — без примеси рустикального — в современную современную архитектуру.Я считаю, что архитектура — если мы будем использовать ее с умом — может внести значительный вклад в развитие экологического баланса Бангладеш, а также в ее экономическую независимость, и я надеюсь, что мы сможем облегчить процесс самопознания и идентификации в архитектура и культура

Все три семейных дома соответствуют как традиционному, так и современному образу жизни сельских малообеспеченных семей, но в них есть дом

Разработано

2007

Завершенный

2008

5 января 2009 г.

alexxlab