Проекты домов небольшой площади: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Дом / 27.10.1979 / alexxlab / 0

Проекты домов и коттеджей 120 кв.м.

С проектом данного дома можно ознакомиться ТУТ.

Площадь 120 квадратных метров по-своему универсальна. Она в равной степени подходит как тем, кто хочет достаточно просторный одноэтажный загородный дом, так и небольшой двухэтажный. В любом случае такое пространство уже позволяет выделить место под гостевую спальню и приглашать без особых проблем к себе останавливаться. Стоит отметить, что терраса или балкон, который нетрудно сделать на втором этаже, в общую площадь не входят, так что полезного пространства может оказаться, по факту, ещё больше. И мы всегда советуем подобрать для главного входа крыльцо: это удобно, нередко даёт дополнительную психологическую защиту, к тому же здание приобретает представительность.

На каком именно варианте останавливаться – одноэтажный или двухэтажный дом – решать владельцу. Но наша компания «Имидж Строй» позволит себе заметить, что конкретный выбор зависит ещё от параметров участка. Бывают достаточно большие, но при этом узкие наделы, а по градостроительным требованиям от забора до начала дома должно быть не меньше от 3 до 5 метров, конкретика уже зависит от субъекта РФ, от того, на что выдаст разрешение местная администрация. Мы рекомендуем оставлять не меньше 4 метров, так как именно такое пространство нужно для того, чтобы на задний двор без проблем мог заехать КАМАЗ. А это оказывается необходимым при строительстве там гаража, бассейна, обустройства двора или же при капитальном ремонте пристроек.

Процесс строительства можно увидеть в фотогалрее.

Проекты 120 кв.м.

На коттедж на 120 м.кв. у нас есть типовые проекты. При их создании мы ориентировались на стандартные потребности среднестатистической семьи, рассчитывали, что где рационально будет разместить. При выборе такого решения процесс строительства ускоряется, так как, фактически, убирается этап работы над проектом совместно с заказчиком и согласования доработок.

Но в то же время чаще всего типовые решения подходят тем, кто заказывает дом для получения из него прибыли благодаря сдаче в аренду или последующей продаже дома. Индивидуальные потребности конкретно взятой семьи здесь учитываются слабо. Поэтому мы всегда готовы к замечаниям и корректировкам. Можно в принципе разработать проект с нуля на 120 квадратных метров, основываясь на пожеланиях заказчика. Наша компания всегда готова пойти вам навстречу. Большая терраса, подвальный или мансардный этаж, гараж на одну или две машины, прилегающий к дому – всё, что захотите! Мы готовы учесть все пожелания!

Проекты коттеджей похожей площади ТУТ.

Готовые проекты небольших домов: плюсы и минусы

Каталог

В нашем каталоге — более 800 готовых проектов небольших домов из пеноблока, кирпича, дерева. Найдите свой!

При постройке дома очень важно выбрать подходящий проект, который будет отвечать всем запросам клиента. Готовый проект можно корректировать, добавлять или убирать из него что-то. Но изначально заказчик должен хотя бы приблизительно понимать, на что он рассчитывает, и какой дом хочет. Кто-то пожелает своей семье огромный трехэтажный коттедж с бассейном, теннисным кортом и сауной, а кого-то устроит и небольшой домик с мансардой и садом на заднем дворе. Если вы хотите иметь свой частный дом, но не готовы к большим материальным вложениям в строительство, тогда присмотритесь к проектам небольших загородных домов.

Строительство жилья — идея, которую необходимо тщательно взвесить со всех точек зрения. Именно поэтому сегодня мы рассмотрим плюсы и минусы проектов небольших домов и коттеджей.

Преимущества

У таких построек есть свои преимущества:

• небольшая общая стоимость, которая складывается из цены на строительные материалы, монтажные и ремонтные работы, разработку и изменение проекта дома;
• также скорость постройки такого здания будет в несколько раз больше;
• небольшие дома проще и дешевле в обслуживании;
• ремонт в небольших зданиях требует меньших финансовых затрат;
• в небольших домах проще реализовать дизайн интерьера;
• проще реализовать эффективную систему защиты (видеокамеры, сигнализация).

В конечном итоге готовые проекты небольших коттеджей и домов выгодны для тех, кто хочет иметь свою жилую площадь, но не имеет финансов на реализацию крупного строительства и дальнейшее содержание.

Подробнее

Узнайте больше, как купить готовый проект дома, и что необходимо при этом учитывать

Индивидуальные и типовые проекты домов площадью до 100 квадратных метров пользуются большой популярностью среди молодых семей, которые еще не успели заработать достаточно денег, но нуждаются в загородном доме для комфортного существования и воспитания ребенка. Бюджетные проекты намного проще адаптировать под индивидуальные запросы, такие дома не имеют множества объектов, планировка простая на стадии разработки и реализации. Также часто проектами домов до 200 метров интересуются пожилые люди, которые хотят поселиться в спокойном и уютном месте.

Небольшие загородные дачные дома часто бывают внешне намного привлекательней более массивных зданий, потому как их хозяева вкладывают максимум энергии и усилий в оформление экстерьера.

Готовые проекты домов с небольшой площадью менее требовательны по всем параметрам и считаются наилучшим решением для первой покупки недвижимости. В перспективе такой дом очень легко продать, если хозяева захотят что-то более просторное: спрос на небольшие загородные коттеджи всегда есть и он постоянно растет.

Недостатки

Среди всех преимуществ проекты небольших домов имеют и свои особенности и недостатки. Такие постройки не могут вместить в себя большое количество людей. Например, если у вас в планах завести большую семью, то каждому члену нужна будет отдельная комната. Проблема с площадью помещения также возникает, когда происходит прием гостей. Небольшой домик не может похвастаться вместимостью, и ваши близкие люди вынуждены будут ночевать в другом месте или испытывать неудобства в тесноте. Также могут возникнуть неудобства в случае заведения крупных домашних животных.

Мы предлагаем

На стадии выбора наша компания готова предложить большое количество готовых проектов небольших домов, каждый из которых мы также готовы изменить под индивидуальные требования. Особой популярностью в каталоге пользуются проекты небольших домов с мансардой, с гаражом, уютные одноэтажные коттеджи для одной семьи. У нас работают только профессионалы с многолетним опытом работы в сфере строительства, поэтому вы можете довериться нам и быть уверенными в наилучшем результате.

​

\>’;

Дом 60 кв. м. — 85 фото актуальный проектов и советы дизайнеров по их реализации

Небольшие жилые здания, как правило, воздвигаются на территории дачных участков. Тем не менее, данный факт ни в коем случае не влияет на комфортабельность малогабаритных построек.

Проект дома 60 кв. м. отличается простотой в строительстве: за счет небольшой площади построенного здания значительно снижаются затраты (если говорить о времени и денежных средствах).

Одноэтажное сооружение 60 квадратных метров может использоваться не только в виде дачного домика, но и в качестве постоянного места жительства. Это обуславливается многими факторами, детальный разбор которых мы провели в данной статье.

Содержимое обзора:

Примерный проект дома на 60 «квадратов»

Комфортное проживание в доме можно обеспечить, в первую очередь, правильно составленным проектом. Дизайн жилого здания на 60 квадратных метров может иметь как облегченный вид, так и утяжеленный – дом с мансардной крышей.

Второй вариант значительно облегчает работу при проектировании первого этажа, поскольку позволяет не концентрировать внимание на единственном этаже и освобождает площадь для более важных проектных решений.

Тем не менее, не каждый человек считает необходимым строить мансарду в своем доме.

Возможный план одноэтажного здания без мансардного этажа

Парадная. К проектированию парадной зоны следует подходить с особой ответственностью, поскольку она является визитной карточкой дома. Парадная зона может начинаться с небольшой террасы, плавно перетекающей в дом.

Как правило, в таких домах, нет гостевого коридора и тамбура, именно поэтому вход в дом сразу начинается с кухни.

Кухня. Кухонная территория в таких помещениях обычно напоминает студию, так как в едином пространстве совмещаются и гостиная, и кухня.

Спальня. В небольшом одноэтажном здании может поместиться приблизительно две спальные комнаты, одна из них двуспальная, а другая односпальная. Эти комнаты желательно размещать в глубине дома.

Зачастую ванная комната в малогабаритных домах совмещенная, то есть в одно помещение сразу входят душевая, раковина и унитаз.

Одноэтажные дома на 60 квадратных метров очень популярны в обществе дачников. Однако для того чтобы жить в таком небольшом, но уютном домике вовсе не обязательно обзаводиться огородом.

Жилые дома данного типа являются вполне пригодными для постоянного проживания, вне зависимости от временных сезонов. С этой целью проводится отопление для жилого дома на 60 «квадратов».

Как правило, в этом случае к проекту дома добавляется котельная, обустройство которой должно осуществляться согласно всем техническим нормам.

Материалы для возведения одноэтажных зданий

Грамотно составленный проект – это, безусловно, важная, но не полноценная составляющая всего процесса строительства. При планировке дома 60 кв. м. важно понимать, какие материалы стоит использовать в ходе работ, а какие нет.

Кирпичные сооружения являются максимально устойчивыми по отношению к холоду, ветру, огню и температурным воздействиям.

Каркас из газобетона на редкость очень быстро возводится. Дополнительным плюсом считается его низкая стоимость.

Если говорить о комфорте в эксплуатации, то наиболее удобным является пеноблок.

Брус используется при любом виде строительства. Он эффективен как для летних построек, так и для домов, предназначенных для постоянного использования. Минусом может считаться необходимость дополнительной отделки.

По сравнению с брусом, бревно не нуждается в дополнительной обработке, однако по цене данный материал превосходит в разы. Более того, возведение дома из бревен является очень трудоемким процессом.

Тем не менее, итог строительства оправдывает все затраты – дома из данного материала получаются необыкновенно красивыми.

Проектирование жилых зданий с мансардой

Обустройство мансардной крыши не только повышает комфортабельность малогабаритного сооружения, но и позволяет более качественно использовать площадь построенного здания, а также разделять территорию дома на специальные зоны, в соответствии с их назначениями.

Возможный план жилого здания с мансардой

Первый этаж жилого дома с мансардой, так же как и первый этаж одноэтажного здания без мансарды, начинается с парадной зоны.

Однако в сравнении с вышеуказанным вариантом, дом с мансардой отличается еще и наличием холла, который объединен в едином пространстве с обеденной и гостиной зонами. Данные зоны оснащаются специальными перегородками.

В гостиной комнате имеется лестница для подъема на мансарду, в то время как территория холла имеет выходы в котельную и санузел.

Ванная комната является совмещенной, то есть в ней находятся душевая, раковина и унитаз.

Мансардный этаж представляет собой пространство, состоящее из небольшого коридора, трех спален и ванной комнаты. Санузел в данном случае вмещает в себя исключительно душевую, а две мансардные спальни оснащены общим, просторным балконом.

Как можно заметить по фотографии дома 60 кв. м. с мансардой, данный вариант планировки не только привлекательно смотрится, но и соответствует требованиям, предназначенным для оптимального проживания в любое время года.

Плюсы и минусы одноэтажных зданий

Одноэтажные дома, как и любые другие сооружения, имеют свои преимущества и недостатки.

К положительным сторонам относятся:

• Быстрое строительство;
• Отсутствие необходимости использовать массивные и толстые несущие стены;
• Применяется не более одной лестницы (или полностью отсутствуют в доме) – это дает возможность уберечься от травм и снизить возможные риски;
• Минимальный вес сооружения – при строительстве не используется громоздкий фундамент, это позволяет сократить затраты на строительство и возводить здание на любой почве;
• Качественная отопительная система;
• Легкая реализация внешних и внутренних работ при строительстве.

К отрицательным сторонам относятся:

• Такие сооружения значительно превышают охват территориальной площади по сравнению с высокими зданиями;
• Из-за увеличения площади дома сокращается территория самого участка

Примеры одноэтажных домов на 60 кв.м.

Помимо указанных примеров существует множество иных вариантов планировки одноэтажных домов на 60 квадратных метров. С фото-образцами вы можете ознакомиться ниже.

Фото домов 60 кв. м.

Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉

Проекты маленьких домов до 100 кв. м. от Сервус

Жилые дома по канадской технологии уже зарекомендовали себя на территории Украины. Ежегодно спрос на них растет, люди на практике убеждаются в экономичности и практичности построек. Здание быстро возводится, не требует большой бригады строителей.

Компания «Сервус» предлагает построить маленький дом из СИП-панелей в Украине под ключ. В каталоге есть готовые проекты  недвижимости разной этажности, планировки, площадью (проекты домов до 50 кв м). Такие проекты имеют продуманный дизайн, инженерно-технические коммуникации, строительную документацию без логических ошибок.

ДОМ ИЗ СИП-ПАНЕЛЕЙ ДО 100 М. КВ. – РАЗУМНОЕ ВЛОЖЕНИЕ

Такие строения будут отличным приобретением для большой семьи. Постройки годятся, как для временного, так и повседневного проживания.

Наши мини загородные дома из СИП панелей площадью до 100 м имеют следующие особенности:

• Красивую внешнюю отделку и экстерьер.
• Энергоэффективность и энергосбережение.
• Эксплуатация при температуре от -50 до +50°С.
• Высокая скорость строительства.
• Прекрасная шумоизоляция.
• Эко-материал.
• Высокий уровень надежности и прочности частных коттеджей до 50 м, в сравнении с обычными каркасными строениями.
• Функциональность.

Цельные элементы привезут к месту строительства одной фурой. Уже по прошествии пары недель ваша семья сможет справлять новоселье. Планы домов компании «Сервус» нацелены на максимальный комфорт для жильцов. Вам не будет тесно в продуманной нашими дизайнерами планировке. Обязательно смотрите чертежи и фото, чтобы наглядно представить своё будущеё жилье.

ЭРГОНОМИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА ПЛОЩАДЬЮ ДО 50 кв м 

Коттедж по каркасной технологии можно недорого отстроить на небольшом загородном участке. При этом конструкция легко впишется окружающий вид, не востребует специальных условий (ровный грунт, усиление фундамента и пр.). На сайте есть планы коттеджей из СИП-панелей до 50 м. кв. и более по доступной цене. Вы можете выбрать сооружение на любой вкус и бюджет.

При поиске идеального дома, ответьте для себя на следующие вопросы:

• Какое нужно число спален.
• Сколько придется ставить санузлов.
• Необходимость в кладовках, подсобках и чердаке.
• Потребуется ли объединять столовую с кухней. Если да, то о какой площади идет речь.

В зависимости от проекта в наших проектах предусмотрены от 1 до 3 спален, обязательно техническое помещение, гостиная, просторная кухня с прихожей, санузел, гардероб для всех членов семьи. Увеличить пространство помогут веранды, беседки, мансарды. Цокольный этаж легко превратить в рабочий кабинет, мастерскую, тренажерный зал или погреб для хранения консервации. При желании мы в проекте предусмотрим гаражную пристройку для семей с личным автотранспортом.

Купить дом до 100 кв м у компании Сервус — легко!

Проекты коттеджей, дома небольшой площади, коттеджи под ключ.

Проекты домов и коттеджей небольшой площади Вы можете заказать у нас из профилированного бруса или каркасные. Дома могут быть изготовлены под ключ или под усадку. Качество, низкие цены, профессионализм, гарантии – все это характеризует нашу компанию как надежного подрядчика.

Как сделать заказ на коттедж или загородный дом? Мы строим в 35 регионах России, необязательно ехать к нам в офис за тысячи километров, достаточно отправить заявку или позвонить нашим менеджерам. После согласования всех вопросов, связанных со стоимостью, сроками монтажа, техническими и эксплуатационными требованиями к объекту, мы сможем приступить к изготовлению комплекта. После всех подготовительных работ бригада с комплектом деревянного коттеджа прибудет к Вам на участок и приступит непосредственно к монтажу.

Позвоните прямо сейчас, мы гарантируем самое выгодное предложение! Строим объекты не только небольшой площади – у нас можно заказать строительство любого дома!

Проекты небольших домов и коттеджей

цена 2 103 000 руб

цена 1 850 000 руб

цена 1 813 000 руб

цена 1 775 000 руб

цена 1 776 000 руб

цена 2 343 000 руб

цена 1 758 000 руб

цена 1 807 000 руб

цена 1 448 000 руб

Фотографии домов и коттеджей, построенных нашей фирмой

Небольшой загородный дом под ключ. Проект дома с эркером и террасой. Кровля дома — металлочерепица, фундамент — свайно-винтовой с обвязкой швеллером.

Вариант небольшого мансардного коттеджа с эркером, индивидуальный проект. Каркасный коттедж под ключ.

Небольшой коттедж с 2-мя эркерами, типовой проект коттеджа с мансардой.

Позвоните нам прямо сейчас: основное направление деятельности нашей фирмы, это строительство домов и коттеджей по проектам именно небольшой площади.

одноэтажных и двухэтажных домов для молодых семей, красивые дома в 1 и 2 этажа и их планировка

Площадью 110 кв. м обладают небольшие дома, которые отлично проектируются как в один, так и в два этажа. Несмотря на компактные размеры, строение может располагать встроенным гаражом, верандой. Территория крыльца, террасы или балкона в общую площадь коттеджа не входит.

Особенности

Здание размером 110 кв. м имеет удачное сочетание компактности и комфорта. Несмотря на относительно малую территорию, дом зачастую содержит 3 спальни, зал-кухню и технические помещения. Его стоимость гораздо ниже цены на большой коттедж, поэтому в нем может проживать молодая семья, состоящая из 3-4 человек. Чаще всего дома такого размера строят в современном стиле. Из плюсов можно отметить:

• более реальные ипотечные возможности;

• подходит почти всем участкам;

• дом недорогой в возведении и обслуживании.

Из минусов можно обратить внимание на необходимость тщательного планирования, особенно для создания интерьеров. Небольшие помещения вынуждают рационально использовать каждый свободный сантиметр площади.

Но при этом нельзя сказать, что бюджетное здание относится ко второму сорту. Наоборот, во время строительства упор делается не на масштабы метража, а на качество материала.

Проекты одноэтажных домов

Небольшая площадь коттеджа позволяет разместить все комнаты на одном уровне. Для такой постройки достаточно будет участка с тремя сотками. Приведем в качестве примера несколько проектов.

Вариант 1

Одноэтажный коттедж общей площадью 113 кв. м содержит две спальни, детскую и большую гостиную, совмещенную с кухней и столовой. В доме есть санузел и техническая комната. Вход в здание осуществляется с крыльца и через тамбур ведет в большой холл, расположенный в центре постройки. Холл становится связующим звеном для всех помещений, его расположение позволяет избежать проходных комнат.

Вариант 2

Одноэтажный дом (110,2 кв. м) располагает большой террасой, находящейся с ним под одной крышей. По проекту здание делится условно на две части: слева – большая комната с функцией кухни и гостиной, справа – три спальни и санузел.

В качестве разделительной линии проходит прихожая, холл и котельная.

Высота потолков комнат составляет 3 м. Стены выстроены из керамического кирпича. В облицовке участвуют декоративная штукатурка и клинкерный кирпич. Здание покрыто черепицей, произведенной на основе натуральной глины.

Планы двухэтажных домов

Расположение 110 квадратов на территории 2-этажного коттеджа делает его компактным и привлекательным. Красивые домики таких размеров все чаще становятся выбором для многих семей. Приведем несколько примеров таких проектов.

Вариант 1

Дом предназначен для семьи из 4 человек. На 1 этаже находятся 2 большие комнаты, кладовая, душевая и санузел. В верхней части дома располагаются 3 спальни и санузел. Здание имеет 2 выхода, дополняется масштабным красивым крыльцом и двумя лоджиями.

Вариант 2

Коттедж с эркером из бруса имеет общую площадь 111,5 м2. Нижний этаж состоит из большой гостиной-кухни, спальни, холла и санузла. Лестница на 2 этаж ведет в спальню, из которой можно попасть еще в 2 комнаты.

Помещения в доме наделены относительно большими размерами за счет отсутствия тамбура и коридоров.

Планировка дома с мансардой

Кто хочет сохранить драгоценные метры участка для сада, огорода или зоны барбекю, но не готов тратиться на полноценный второй этаж, строит дом с мансардой. Снижаются расходы на стены и заглубленный фундамент, но придется потратиться на утепление крыши, иначе зимой мансарда окажется нежилой.

Пример проекта

Предлагаем ознакомиться с планом одноэтажного дома, дополненного мансардой. Стены выполняются из оцилиндрованного бревна. Общая площадь здания – 107,4 кв. м. Крыльцо и балкон защищены общей с домом кровлей. На 1 этаже располагается большая гостиная, отдельная кухня, спальня и санузел. Верхнюю часть коттеджа занимают 3 спальни и холл.

Дома размерами 110 кв. м довольно популярны. Они комфортны для жизни и дешевле в возведении и обслуживании крупных коттеджей.

7 проектов больших домов на маленьких участках

Если вам нравятся просторные комнаты, сводчатые потолки и вместительные салоны, чтобы устраивать вечеринки, то это не значит, что вы не можете обустроить комфортное жильё на крошечном клочке земли.

В настоящее время существует огромное количество интересных проектов домов от современных специалистов и архитекторов. Сегодня мы вам расскажем о самых креативных и необычных из них…

У вас есть несколько вариантов: вы сможете построить подземный грот или коттедж на дереве. Ещё одним великолепным решением является возведение высокого здания на небольшом фундаменте. Оно может иметь форму гриба или более традиционного длинного прямоугольника, а также другой совершенно неповторимый облик.

Консольная конструкция

Эта просторная вилла в Портленде в штате Орегон была построена талантливым специалистом Robert Harvey Oshatz на крутом холме. Длинная стеклянная стена гармонично объединяет внутреннее убранство с окружающим лесом, а большая часть жилой площади находится высоко над землёй.

По словам мастеров из компании Gluck+ architects, которые строили этот дом в лесу: «Мы использовали участок с минимальной площадью, чтобы не мешать росту растений. Первые этажи представляют собой скромные комнаты. На верхнем ярусе, который имеет форму консольного выступа, расположен гостевой салон и обеденный зал».

Открытая терраса на крыше используется для отдыха и трапезы на свежем воздухе. Хозяева смогут наслаждаться видом на озеро и горы вдалеке.

Конструкторы из студии Architetti Pedrozzi e Diaz Saravia возвели коттедж на одной плите из бетона. Особняк имеет облик прямоугольника, упирающегося в холм. При этом по небольшой лестнице владельцы могут спуститься к бассейну и террасе.

Эта резиденция Kengo Kuma, построенная инженером Philip Johnson с помощью древесины и стекла, была возведёна в лесу среди высоких деревьев и кустарников. Она упирается в холм и поддерживается крепкими стальными опорами.

Уникальный геометрический стиль

Пара, которой принадлежал этот небольшой участок земли на Лонг Айленде, не могла возвести особняк из-за строгих ограничений. Архитекторы студии Architects Bates+Masi расположили коттедж на маленьком постаменте. Уникальная геометрия здания наряду с бетонным декором стен и большими окнами придаёт строению невероятное очарование и креативность.

Резиденция в Сиднее, возведённая сотрудниками мастерской Chenchow Little Architects, обладает оригинальным и креативным силуэтом.

Этот четырёхэтажный солнечный домик с общей площадью 85 квадратных метров, расположенный в горах Италии, воплощён в жизнь специалистами организации Studio Albori.

16 супер простых идей по обустройству дома своими руками

Вы когда-нибудь хотели придать своему дому новый вид без значительных затрат и времени на полный ремонт? Что ж, если вы готовы немного поработать, вы можете предпринять множество проектов по благоустройству дома своими руками, которые помогут преобразовать ваше пространство — подрядчик не требуется.

Ключ к выбору идеальной задачи по обустройству дома своими руками — сначала сосредоточиться на том, что вы пытаетесь выполнить, а затем подумать, сколько времени вы хотите потратить на это.Хотя все эти проекты легко выполнить, на некоторые уходит больше времени, чем на другие, поэтому вы должны быть уверены, что знаете, во что ввязываетесь, когда начинаете. С положительной стороны: ни один из этих проектов не должен занимать у вас больше, чем один-два уик-энда, а многие из них можно выполнить всего за пару часов или меньше.

Инструменты готовы? Вот 16 идей по обустройству дома своими руками, чтобы обновить свой дом, не теряя при этом своего ума (или сбережений).

Иногда самые незначительные изменения в доме имеют наибольшее влияние. Воспользуйтесь одной (или несколькими!) Из этих идей по обустройству дома своими руками и узнайте, насколько легко обновить свое пространство, не тратя кучу денег или времени на сложные проекты.

10 идей по благоустройству и перепланировке дома, которые увеличивают стоимость дома

Покупка дома может быть отличным вложением средств, но только в том случае, если вы увеличите его стоимость при перепродаже, пока живете в нем. Это означает, что изучение того, какие переделки и обновления стоит потраченного времени и усилий.

Вместо того, чтобы теряться в море идей и мечтаний об улучшении дома, оцените, какие занятия приносят наибольшую отдачу от инвестиций (ROI), чтобы вы не только улучшили свое пространство для себя и своей семьи, но и для потенциальных покупателей в будущем. .

10 проектов по благоустройству дома, повышающих ценность вашей собственности

Покупаете ли вы новый дом или тот, в котором уже жили, всегда есть обновления и ремонт, которые вы можете предпринять, чтобы улучшить пространство.

От простого свежего слоя краски до полной реконструкции кухни — вот несколько проектов по ремонту дома, которые помогут повысить стоимость вашей собственности и добавят комфорта и удобства в вашу жизнь как домовладельца.

1. Капитальный или незначительный ремонт кухни

Модернизация кухни, серьезная или незначительная, — отличный способ повысить ценность вашего дома. Согласно журналу Remodeling Magazine, вы можете рассчитывать на окупаемость от 53% до 72% на реконструкцию вашей кухни в зависимости от типа ремонта, который вы делаете, материалов, которые вы используете, и места, где вы живете.

Незначительные улучшения кухни включают небольшие проекты, такие как:

• Установка нового фартука
• Ремонт шкафов
• Обновление светильников
• Добавление островка
• Увеличение места для хранения
• Обновление смесителей

Капитальный ремонт кухни включает:

• Новые шкафы и столешницы
• Укладка деревянных, ламинатных или плиточных полов
• Добавление окон, дверей или даже площади в квадратных футах
• Обновление до высококлассной бытовой техники
• Добавление места для сидения, столовой, хранения или приготовления пищи

При рассмотрении вопроса об обновлении кухни не забудьте придерживаться своего бюджета на реконструкцию и сохранить функциональность пространства и соответствие остальной части собственности.

Например, если вы живете в старом доме с большим количеством старомодного очарования, современная кухня в стиле ресторана с промышленным оборудованием может показаться неуместной и отвлекать потенциальных покупателей.

2. Улучшение ванной комнаты

Ремонт ванных комнат — еще один способ повысить стоимость вашего дома и сделать его более привлекательным для будущих покупателей.

В зависимости от бюджета на ремонт ванной комнаты вы можете изучить множество потенциальных проектов, в том числе:

• Установка новых раковин, ванн, душевых или туалетов
• Покраска, повторная укладка и повторный ремонт пола
• Добавление места для хранения
• Установка туалетного столика или зеркала
• Обновление освещения

Другой вариант — добавить ванную комнату в ваш дом , особенно если у вас есть только один.Дома с несколькими ванными комнатами — популярный товар на рынке недвижимости, и вы, вероятно, тоже оцените удобство.

Популярные способы добавить ванную комнату включают в себя добавление ванной комнаты в главную спальню или превращение туалета или другого неиспользуемого пространства в половину ванны на первом этаже. Просто имейте в виду, что добавление ванной комнаты или создание главной спальни там, где ее еще нет, может быстро стать дорогим и не может повысить стоимость дома при перепродаже.

3. Преобразование неиспользуемого пространства

Во многих домах есть дополнительные незавершенные помещения, которые только и ждут, чтобы их использовали, например подвалы, чердаки и дополнительные комнаты.

Как домовладелец, оставляя это пространство нетронутым, означает, что у вас есть квадратные метры, которыми вы не пользуетесь. Максимально эффективное использование этих неиспользуемых комнат увеличит вашу жилую площадь и сделает ваш дом привлекательным для потенциальных покупателей.

Кроме того, это обычно намного дешевле, чем увеличение площади вашего дома.

Некоторые проекты для изучения включают превращение неиспользуемого пространства в:

• Игровая
• Игровая
• Домашний спортзал
• Домашний офис
• Отдельный люкс
• Вторая гостиная
• Библиотека или кабинет
• Гостевая спальня

4.Открытый оазис

Проекты, которые делают открытое пространство более доступным и функциональным, также повышают ценность дома. В зависимости от используемых материалов, таких как дерево или композитный настил, террасы и террасы могут иметь рентабельность инвестиций более 64%.

Другие варианты включают каменные и кирпичные патио и нижние палубы, на которых можно сделать отличные проекты своими руками, если вам посчастливится.

Если у вас уже есть терраса или патио, вымойте их под давлением и при необходимости отполируйте. Отремонтируйте или замените старые, гниющие доски или сломанные брусчатки, удалите отслаивающуюся краску и пятна.Привести в порядок существующие наружные конструкции — это недорогой способ повысить привлекательность вашего дома для покупателей и повысить общую привлекательность вашей собственности.

5. Сохранение дома до кода

В зависимости от возраста вашей собственности, вероятно, есть некоторые проекты по благоустройству дома, которые могут быть выполнены, чтобы привести ее в соответствие с требованиями жилищных строительных норм.

Например, многие старые дома могут выиграть от нового:

• Электропроводка
• Сантехника
• Окна
• Изоляция
• Водонагреватели
• Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
• Кровля

Подобный ремонт дома обычно лучше всего подходит для старых домов, которые ранее не обновлялись.И хотя они могут быть дорогими, они часто того стоят, потому что они повышают ценность вашей собственности и делают ее более безопасной и комфортной для вас и будущих жильцов.

6. Энергоэффективное дополнительное оборудование

Энергоэффективные приборы и строительные материалы обладают множеством преимуществ. Они не только помогают сэкономить деньги на расходах на электроэнергию, но также могут снизить воздействие вашего дома на окружающую среду. Вот несколько проектов, которые стоит рассмотреть:

• Установите солнечные панели
• Приобретите приборы Energy Star
• Инвестируйте в интеллектуальный термостат
• Замените старые окна
• Замените плохо изолированные внешние двери
• Повысьте изоляцию

Многие из этих энергоэффективных проектов модернизации соответствуют требованиям федеральных и государственные налоговые льготы на экологически чистую энергию, которые принесут вам больше пользы, чем один.

Чтобы выяснить, как повысить энергоэффективность вашего дома, рассмотрите возможность профессионального энергоаудита дома. Многие поставщики газа и электроэнергии предлагают оценки, дающие вам оценку энергопотребления и советы о том, как повысить эффективность вашего дома.

Рентабельность инвестиций в энергоэффективные улучшения дома сильно зависит от проекта, за который вы беретесь. Например, по данным EnergySage, утепление чердака дает средний возврат инвестиций чуть менее 117%.

7.Дизайн интерьера

Небольшой дизайн интерьера имеет большое значение. Простые и понятные обновления дизайна помогают выставить ваш дом на продажу по относительно невысокой цене.

Если вы ищете простые, но стоящие проекты по благоустройству дома, чтобы повысить общую стоимость вашей собственности и привлечь покупателей, подумайте:

• Обновление осветительных приборов
• Замена кожухов осветительных приборов и обогревателей
• Замена старых дверных ручек и фурнитуры
• Установка нестандартных оконных покрытий, таких как жалюзи
• Изменение цвета краски
• Перекраска плинтусов, потолков и межкомнатных дверей
• Добавление карниза

Хотя эти работы могут показаться менее впечатляющими, чем крупномасштабный ремонт, не стоит недооценивать, насколько внешний вид вашего дома может повлиять на его стоимость.Как показывает недавний отчет Zillow, цвет, который вы выбираете для окраски комнаты, может существенно повлиять на то, сколько будет продаваться ваш дом.

8. Бустеры Curb Appeal

Привлекательность вашего дома напрямую зависит от того, произведет ли он первое положительное впечатление на потенциальных покупателей. И есть множество разных способов выделить свой дом даже на улице.

Некоторые из лучших домашних проектов для улучшения привлекательности бордюров включают:

• Замена, ремонт или покраска деревянного, кирпичного или винилового сайдинга
• Покраска или покупка новой входной двери
• Замена обветренной гаражной двери
• Добавление каменного шпона к вашему входу
• Установка нового освещения

Согласно В том же отчете Zillow, простая окраска входной двери в более темный цвет, например черный или угольный, может увеличить продажную цену вашего дома более чем на 6000 долларов.Это довольно впечатляюще, учитывая, что банка с краской обычно стоит менее 100 долларов.

9. Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн вашей собственности также делает ваш дом более привлекательным и сдержанным. Потенциальные проекты озеленения включают:

• Пересадка или переполнение газона
• Прополка клумб и горшков
• Добавление подвесных корзин, цветников или горшков
• Посадка деревьев
• Замена старой мульчи
• Удаление мертвых деревьев и кустов
• Подбор старой травы и листьев

Многие из этих проектов являются недорогими и имеют дополнительное преимущество, заключающееся в том, что они удобны для самостоятельной работы, что означает, что вам не придется платить профессионалу, который сделает их за вас.The Washington Post оценивает потенциальную рентабельность инвестиций в ландшафтные проекты от 150% до 1000%, а это означает, что в конечном итоге они, скорее всего, окупятся хорошо.

10. Автоматизация умного дома

Устройства «умный дом» становятся все более популярными в мире недвижимости, помогая повысить стоимость дома и сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей. Некоторые из наиболее востребованных обновлений умного дома:

• Умные термостаты
• Умные домашние системы безопасности, такие как дверные звонки
• Умные детекторы дыма, угарного газа и радона
• Умные фонари

По оценкам Consumer Reports, автоматизация умного дома может повысить общую стоимость дома от 3% до 5% в 2016 г., который, вероятно, будет расти по мере того, как все больше людей знакомятся с устройствами умного дома и домашней автоматизацией.

Хотя может быть трудно точно определить, насколько эти улучшения добавят вашему дому ценности, ваш агент по недвижимости сможет помочь вам установить соответствующую цену для вашего дома.

Заключительное слово

Проекты по благоустройству дома могут быть трудными при расстановке приоритетов и бюджете, поэтому важно выбирать те, которые приносят наибольшую пользу. Если вы планируете продать свой дом в какой-то момент в будущем, сосредоточьтесь на реконструкции и ремонте, которые повысят стоимость вашей собственности, а не уменьшат ее.

Придерживайтесь бюджета и работайте с риэлтором, чтобы выяснить, с чего начать, когда вы готовите свою недвижимость к продаже.

10 советов, как отремонтировать свой дом красиво, но экономично

Мнения, высказанные предпринимателями, участников являются их собственными.

Вы читаете Entrepreneur India, международную франшизу Entrepreneur Media.

Вы делаете ремонт, потому что хотите, чтобы ваш дом выглядел красивее и чувствовал себя комфортнее.Рассматривайте план ремонта дома как бизнес-план или как особый проект, который вы начинаете с нуля.

Shutterstock

Если вы нанимаете архитектуру, он планирует для вас, но если вы хотите сэкономить, первый шаг — взять на себя ответственность за проект и сделать это для себя. В этой статье мы делимся некоторыми идеями о том, как отремонтировать свой дом с ограниченным бюджетом?

Ключ к бюджетному, но красивому ремонту вашего дома — это прежде всего эффективное планирование всего процесса.В следующих разделах будет показано, как можно разделить все планы ремонта на подпланы в соответствии с имеющимся у вас пространством и эффективно отремонтировать свой дом. Если вы хотите узнать 10 лучших способов отремонтировать свой дом красиво, но при этом экономично, прочтите ниже:

Разделяй и властвуй

Как упоминалось ранее, эффективное планирование является ключом к эффективному ремонту. Если вы ремонтируете себя, вам нужно сосредоточиться как на большей картине, так и на более мелких деталях.Возможно, вы слышали фразу «целое больше, чем сумма его частей», вы можете применить ту же стратегию к своему проекту ремонта дома и разработать план ремонта для каждой части вашего дома. Если вы нанимаете архитектора для ремонта, он оценит ваши требования, а затем произведет ремонт. В этом случае, поскольку вы отвечаете за свои обязанности, вы проведете мозговой штурм, напишете конечную цель для каждого помещения в доме и определите общую цель, а затем перейдете к:

Бюджетирование

Поскольку вы хотите Чтобы отремонтировать свой дом экономно, вам важно определить общие требования / лимит расходов.При составлении бюджета важно помнить, что вы не можете переоценить свой бюджет, занизить его, а затем перейти к поиску вещей, которые вам нужны.

Исследования

Вы будете удивлены количеством вариантов, которые у вас есть, как только вы начнете исследование. Красивую лампу, которая вам понравилась в элитном магазине, можно купить по более низкой цене и в другом месте. Итак, ремонтируя свой дом в рамках бюджета, помните, что если вы исследуете, чтобы найти мебель, которая вам нравится, краску, которую вы хотите, или украшения, которые вы хотели бы в своем доме, вы, вероятно, найдете большинство принадлежностей по недорогой цене.Воспользуйтесь преимуществами онлайн-покупок, комиссионных магазинов и магазинов подержанной мебели и посмотрите, как далеко вы зайдете. Пошаговые инструкции о том, как украсить свой дом красиво и экономично, читайте ниже:

Двери создают первое впечатление

Первое впечатление о вашем доме — это ваша дверь. Если вы не можете полностью поменять дверь и если ваша существующая дверь находится в хорошем состоянии, вам следует перекрасить ее. Ваши двери также могут влиять на освещение вашей комнаты, и вы могли бы извлечь пользу из этой замечательной техники, разработанной Эми Лау в интерьере: «Имея дело с темной комнатой, какой бы цвет ни использовался на стенах, я краслю потолок, отделку и двери. того же цвета, но на 50 процентов светлее.Слишком много одного оттенка может заглушить пространство ». Итак, при бюджетном ремонте, если вы перекрашиваете дверь, попробуйте использовать разные оттенки в соответствии с концентрацией света в вашем доме, чтобы оптимизировать освещение вашего дома так, как вы хотите.

Краска влияет на освещение

Как упоминалось ранее, окраска влияет на освещение, и при ремонте дома вы можете выбрать новую краску. В том случае, если вы уже ограничены в средствах, покупка поддонов разного цвета может показаться нелогичной.Если у вас ограниченный бюджет, выберите черно-белую палитру, она придаст вашему дому современный изысканный вид, и у вас будет гарантия, что вы никогда не ошибетесь с белым или черным.

Маленькие комнаты не должны выглядеть маленькими

Если вы делаете ремонт, чтобы маленький дом выглядел больше, недорогой и красивый способ достичь этой цели — использовать зеркала. Это недорогая техника, но ее использовал один из самых известных архитекторов своего времени сэр Джон Соун, который использовал зеркала в зале для завтраков своего лондонского дома.

Кухни и кладовые

Если вы украшаете / ремонтируете свой дом, вы, вероятно, пытаетесь убрать беспорядок и максимально увеличить пространство для хранения. Максимальное использование кухни поможет свести к минимуму проблемы с хранением. Чтобы сделать это с ограниченным бюджетом, вы можете сделать кухонные шкафы или хранилища из вторсырья у себя дома или воспользоваться комиссионными магазинами в вашем районе.

Никто не знает ваше кухонное пространство лучше, чем вы, и ваши потребности в хранении. Создание кухонных шкафов для хранения своими руками не только поможет вам сэкономить деньги и повторно использовать старые материалы в вашем доме, но также гарантирует, что вы строите именно то, что вы необходимость.Если у вас уже есть шкафы, которых достаточно для хранения, вам не нужно их заменять, вы можете просто перекрасить их, чтобы ваша кухня выглядела как новая.

Свет проникает через окна

По словам Марка Эпплтона, «половина впечатлений от жизни в помещении — это вид на улицу». Поэтому при ремонте дома установите большие окна. Однако у вас может не хватить бюджета на замену окон, в этом случае поиграйте с краской и покрасьте окна на оттенок светлее, чем остальная часть комнаты, чтобы максимально использовать свет, проникающий через окна.

Ремонт ванной комнаты

Вы будете удивлены количеством недорогих, но качественных продуктов, которые вы можете приобрести для ремонта своей ванной комнаты. Если вы хотите установить новое приспособление для унитаза, вы можете ознакомиться с нашим унитазом Toto, а если вы не планируете устанавливать какие-либо новые предметы, вы можете отремонтировать существующий унитаз, изменив краску, изменив краски на корпусе и отрегулировав давление душа. и т. д.

Ремонт пола

Если у вас ограниченный бюджет, ремонт пола может показаться дорогим, и если вы не можете найти укладку напольного покрытия в рамках своего бюджета, вам следует инвестировать в ремонт всего остального в соответствии с вашим дизайном пола.

Ключом к красивому, но недорогому ремонту или косметическому ремонту вашего дома является разработка цели для себя и рисование всей картины того, что вы хотите, а затем шаг за шагом отремонтировать каждую часть вашего дома, как указано выше.

10 малых архитектурных проектов, которые имеют огромное влияние

Мыслить масштабно, строить маленькое — 10 небольших архитектурных проектов по всему миру, которые заставят вас сразу же переехать в дом меньшего размера

Современная архитектура эксперт Филип Джонсон создал эту тенденцию в 1980 году, когда спроектировал однокомнатное рабочее место и библиотеку на своем участке в Нью-Ханаане, штат Коннектикут.Три десятилетия спустя именуемая «келья монаха», уединенная, ныне классическая студия с камином, потолочным окном и обширным книжным шкафом, вмещающим 1400 томов по архитектуре, начала занимать место в умах современных архитекторов сегодня .

Мыслить масштабно, строить малые с тех пор стало мировоззрением некоторых из сегодняшних архитекторов и дизайнеров , с подъемом минимализма и озабоченностью по поводу изобилия и преувеличения.Постоянная потребность в большем количестве жилья и торговых площадей, рост населения, сокращение бюджетов — все это подталкивает к временным крошечным строениям и постоянным проектам.

По этой причине сегодня мы решили поделиться с вами 10 небольшими архитектурными проектами по всему миру, которые выделяются своей выдающейся эстетикой и материалами, чтобы вдохновить вас на ваш следующий дизайн . Взглянем!

Повуа-де-Варзин, Португалия

Дом 77

дизайн Хосе Кадиль

Whangapoua, Новая Зеландия

Изба на санях

дизайн Crosson Clarke Carnachan

Форарльберг, Австрия

Горный домик

проект Marte.Marte Architects

Австрия

Гиперкуб

Архитектура Studio WG3

Нью-Йорк

Мэдисон Авеню (Кукольный) Дом

проект REX

Британская Колумбия, Канада

Острова Персидского залива Кабин Острова Галф

Архитектура Олсона Кундига

Энсенада, Мексика

Endémico Resguardo Silvestre

дизайн Хорхе Грасиа

Токио, Япония

Риверсайд Хаус Сугинами

Архитектура Кота Мидзуиси

Борглун, Бельгия

Считывание между строк

дизайн Gijs Van Vaerenbergh

Музей Виктории и Альберта, Лондон

Beetle’s House

дизайн Терунобу Фухимори

См. Также: Даниэль Либескинд создает уникальный центр космологии для Даремского Университета s ity

17 зимних домашних проектов, которые стоит попробовать во время пандемии

После нескольких месяцев жизни с COVID-19 ваш список дел, возможно, стал намного короче.Но теперь, когда мы находимся в разгаре зимы и продолжаем оставаться дома, какими хорошими зимними домашними проектами можно заняться?

Проекты благоустройства дома

Давайте начнем с некоторых идей по обустройству дома на зиму. Если вы читали о осенних проектах DIY, возможно, вы уже занялись покраской кухонных шкафов и акцентных стен и поменяли осветительные приборы. Если да, то поздравляем с этим достижением! А теперь давайте посмотрим на другие проекты по благоустройству дома, которыми вы можете заняться.

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Добавьте свежести внутренней отделке

Brett Taylor Photography / Shutterstock

После покраски акцентных стен вы, возможно, заметили, что вам также необходимо нанести новый слой краски на лепнину вокруг ваших полов, потолков, окон и дверей.Все, что вам понадобится для начала, — это краска, кисти и скотч или защитный кожух.

Отремонтируйте дверные и оконные решетки

Theera Disayarat / Shutterstock

Сейчас может быть холодно, но с наступлением весны вам захочется открыть двери и окна. Но когда вы это сделаете, вы позволите жукам проникнуть в ваш дом через дыры или разрывы в экране? Это отличный зимний проект своими руками, потому что вы можете принести свои экраны в гараж или подвал, чтобы отремонтировать их в межсезонье. Если вы хотите заменить весь экран, вам понадобятся экран, сплайн и инструмент для прокрутки.Вы можете купить их по отдельности или, для начала, подобрать полный комплект для замены экрана. Если у вас есть небольшое отверстие, которое нужно просто заделать, вы можете использовать либо экранную ленту, либо предварительно вырезанные заплатки.

Обустрой свой гараж

urfin / Shutterstock

Проведя время в гараже, вы можете понять, что у вас не так много места для инструментов и спортивного снаряжения. Решить этот вопрос можно несколькими мерами по организации гаража. Уберите садовые инструменты с дороги с помощью настенной стойки.Стойка для хранения велосипедов поможет вам приподнять велосипеды с пола, так как вы, вероятно, не поедете на них этой зимой. Добавьте крючки для хранения других вещей на стене. На спортивной стойке можно легко найти все ваши мячи, биты, перчатки и ракетки. Штабелируемые контейнеры для хранения отлично подходят для всех других вещей, которые вы храните в гараже.

Организуйте свой шкаф

Костикова Наталья / Shutterstock

Теперь, когда вы закончили свой гараж, вы готовы перейти к своему шкафу.Эти советы для вас, даже если у вас маленький шкаф или его нет совсем.

Вы можете выбрать систему организации шкафа или самостоятельно подобрать нужные элементы. Вы можете включить компактные складные вешалки, которые позволят вам повесить четыре или пять предметов на том же пространстве, что и одна обычная вешалка. Или вы можете использовать регулируемый подвесной стержень, который дает вам двухуровневую систему, удваивая количество одежды, которую вы можете повесить в том же пространстве. Подвесные полки с ящиками дадут вам большую гибкость, а подвесной органайзер для обуви освободит много места на полу.

Приведите свою кухню в порядок

Myvisuals / Shutterstock

Если вы готовы к большему упорядочению, перейдите на кухню, чтобы найти способы освободить больше места и упростить поиск необходимых вещей. Расставьте столовые приборы и столовые приборы с помощью выдвижного ящика-органайзера, который подойдет для большинства ящиков, узких или широких. Если ваши банки всегда лежат далеко от кладовой, упростите их поиск с помощью штабелируемого органайзера для банок. Воспользуйтесь преимуществом большего пространства в своем угловом шкафу с ленивой Сьюзен.Храните свежую муку, сахар и другие продукты в штабелируемых герметичных контейнерах для пищевых продуктов. С помощью органайзера в виде полки для кастрюль вы всегда сможете найти нужную кастрюлю и крышку, не копаясь в шкафу, а полку над дверью можно использовать как для специй, так и для банок, чтобы сэкономить место в кладовой.

Обновите свою ванную комнату

New Africa / Shutterstock

Готовы к новому облику своей ванной комнаты? Возможно, сейчас самое время украсить эту комнату новой занавеской для душа, ковриком и полотенцами.Украсьте свою столешницу новым комплектом дозатора мыла. Завершите это, заменив смеситель для раковины, ванну и душевой комплект.

Освежите фурнитуру для дверей и ящиков

Хлебопечка / Shutterstock

Возможно, вам не захочется покупать новые двери по всему дому или новые шкафы, но вы можете придать им свежий, новый вид, заменив дверные ручки и ручки шкафа.

Хорошие зимние проекты для раскрытия творчества

Теперь, когда вы выполнили эту работу, вы, возможно, хотите повеселиться.Какие еще хорошие зимние проекты помимо улучшения дома своими руками?

Собери снеговика

Gorodenkoff / Shutterstock

Если вы просыпаетесь и обнаруживаете на земле снег, пора лепить снеговика! После того, как вы катите снег в туловище снеговика, вам нужно придать ему индивидуальность. С комплектом снеговика вы получите шапку, шарф, глаза, рот, нос, пуговицы и трубку. Или, если у вас уже есть какие-то принадлежности, вы можете купить аксессуары для снеговика индивидуально. Если нет снега, можно слепить комнатного снеговика из фетра, пенопласта или шпатлевки.

Елочные украшения

Кира Нечепорчук / Shutterstock

Возможно, вы уже украсили свою елку, но вы можете подготовиться к следующему году, создавая индивидуальные украшения. С помощью предварительно просверленных деревянных досок вы можете рисовать орнаменты или использовать их для праздничных подставок. Ищете простую поделку для детишек? С помощью разноцветных деревянных палочек можно создавать и украсить украшения любого размера. А для мастеров постарше фарфоровые колокольчики можно украсить маркерами.

Альбом для вырезок

Мостовый Сергей Игоревич / Shutterstock

Иногда хочется собрать все воспоминания об особом событии вашей жизни в одном месте. Альбом для вырезок может быть лучшим вариантом. Вам нужно будет начать с альбома для вырезок. В зависимости от выбранного альбома вы можете добавить больше бумаги для вырезок. Затем вам может понадобиться клей, декоративный скотч, ножницы, маркеры, уголки для фотографий и наклейки, чтобы собрать все вместе.

Фотоальбомы

Андрей Ангелов / Shutterstock

Несмотря на то, что у вас могут быть сотни или тысячи фотографий на вашем телефоне или в социальных сетях, иногда вам могут понадобиться физические фотографии — на свадьбу, годовщину, день рождения или любой особый случай.Для создания фотоальбома вам понадобится не только распечатки, но и альбом с самоклеящимися страницами.

Подсветка пустых бутылок из-под вина

Eli Yeung / Shutterstock

Если вы пьете больше вина во время пандемии, у вас может оказаться много пустых винных бутылок. Не выбрасывайте их! Вместо этого используйте их: создайте красочный дисплей с миниатюрными лампочками и пробкой на батарейках. Превратите пустую тару в настоящую лампу с абажуром или подвесьте их к потолку с помощью простой проводки.Или создайте масляную лампу с дымоходом, фитилем и ламповым маслом.

Винная бутылка и изделия из пробки

Озгур Джошкун / Shutterstock

Помимо света, вы можете делать другие поделки из винных бутылок. Добавьте дозатор с пробковым насосом для мыла для рук. Используйте нож для бутылок, чтобы снять верхнюю часть бутылки. Затем вы можете создать свои собственные свечи или стаканы (или использовать их как чашки для различных предметов). Вы также можете крафтить из пробок: отобразите их на карте вашего штата.

Снежный шар

New Africa / Shutterstock

В зимней стране чудес внутри снежного шара есть что-то волшебное.Вы можете сделать индивидуальный снежный шар с круглыми банками с крышками, имитацией снега, украшениями, которые поместятся внутри вашего снежного шара, и крафтовым клеем.

Кормушка для птиц

Анча Чиангмай / Shutterstock

Птицам может быть труднее находить пищу зимой, поэтому мы можем помочь, сделав простую кормушку для птиц. Все, что вам нужно, это пустые рулоны от туалетной бумаги, овощной жир, шпагат и корм для птиц. Вы просто покрываете пустой рулет жиром, обваливаете его в птичьем корме и привязываете шпагатом к ветке дерева.

Валентинки

Марина Никифорова / Shutterstock

День святого Валентина, 14 февраля, наступит раньше, чем вы его узнаете. Это хороший год, чтобы попробовать свои силы в создании собственных открыток. Нет предела возможности создать особую карту. Но некоторые из принадлежностей, которые могут вам понадобиться, включают в себя строительную бумагу или картон, краски, кисть или маркеры, а также наклейки.

Пиво

Кирилл З. / Shutterstock

После всех этих зимних домашних проектов, вы можете захотеть пить.Вместо того, чтобы пить пиво массового производства, вы могли бы пить собственное домашнее пиво, тенденция, по словам Pinterest, будет в моде в 2021 году. Лучше всего начать с набора для приготовления пива.

Итог

Даже если вы можете застрять внутри на какое-то время, есть много хороших зимних проектов, которые вы можете выполнять дома, которые помогут вам продуктивно и развлекаться, пока вы также будете дистанцироваться от общества.

Какие обновления повышают стоимость дома? 19 улучшений с высокой рентабельностью инвестиций

Обновления, которые увеличивают площадь в квадратных футах или делают дом более просторным

Покупатели жилья ценят простор.Независимо от уровня дохода, люди, которые купили дом в течение последних трех лет или планировали купить дом в следующие три года, хотели получить больше квадратных метров, согласно исследованию предпочтений покупателей жилья, проведенному NAHB в 2017 году и предоставленному HomeLight. Это желание покупателей усилилось только после пандемии коронавируса. В 2020 году 44% агентов по недвижимости назвали «потребность в большем пространстве» отрицательной. 1 движущийся мотиватор.

1. Завершите свой подвал

Покупатели с высоким доходом (те, кто зарабатывает 150 000 долларов и более) в Северо-восточных, Среднеатлантических штатах и ​​Тихоокеанском Северо-Западе, в частности, любят подвалы, показывает исследование NAHB.

«Вы увеличиваете площадь отапливаемых квадратных метров», — объясняет Рассел, что переводит ваш дом в другую ценовую категорию.

Даже среди домов стоимостью от 250 000 до 400 000 долларов в Джорджии недостроенный подвал может добавить от 15 до 20 000 долларов, говорит Рассел. Если закончить, подвал может добавить еще больше — до 40 000 или 50 000 долларов к запрашиваемой цене.

Отделка подвала обойдется вам в среднем в 18 400 долларов, но может стоить до 34 000 долларов, во многом в зависимости от вашей площади в квадратных футах.По данным HomeAdvisor, проект включает установку гипсокартона, полов и краски, но может окупить до 70% затрат.

2. Откройте план этажа

Выбив правую стену, вы получите просторную планировку в списках желаний покупателей. Исследование NAHB показывает, что покупатели отдают предпочтение полностью или частично открытому дизайну гостиной, столовой и кухни.

Открытое расположение позволяет получить больше естественного света, который всегда манит, — говорит Ишам.«Такое ощущение, что у тебя больше места для игр».

Тем не менее, дом все еще нуждается в структурной опоре и четкости между пространствами, поэтому проконсультируйтесь с подрядчиком или дизайнером интерьера, прежде чем брать в руки кувалду. «Если определения нет, это как бы парализует покупателя:« Как мне представить, что у меня есть в этом пространстве? », — добавляет Ишем.

Источник: (Луис Янез / Pexels)

Обновления, которые улучшат внешний вид вашего дома и сделают его более привлекательным.

Привлекательность

Curb — это привлечь внимание покупателей еще до того, как они войдут в ваш дом.

Во-первых, красивый ландшафтный дизайн подразумевает, что дом находится в хорошем состоянии. Фактически, в опросе 2018 года 17% риэлторов заявили, что недавно проведенный проект по уходу за ландшафтом привел к продаже. Косить газон, подрезать кусты, применять мульчу и высаживать около 60 многолетних или однолетних растений на площади около 2800 квадратных футов стоит около 3000 долларов, но дает 100% окупаемость инвестиций, сообщает NAR.

И данные HomeLight за 2019 год подтверждают, что сосредоточение внимания на первых впечатлениях покупателя имеет решающее значение: 76% агентов согласились с тем, что обжалование апелляции — это нет.Вы должны выполнить 1 проект, чтобы улучшить товарный вид своего дома, и более 94% считают, что ограниченная привлекательность даже повысит его стоимость.

Другие способы выделить внешний вид:

3. Добавьте каменный шпон к фасаду вашего дома

В доме средней ценовой категории замена существующего винилового сайдинга площадью 300 квадратных футов в нижней трети фасада, выходящего на улицу, на приклеенный искусственный каменный шпон стоит в среднем 9537 долларов, но, по данным Реконструкция журнала в сравнении с ценами в 2020 г.Отчет о стоимости.

Попробуйте тонкие линии и динамичные цвета Chisel Grey Stackstone от Glen-Gery или рассмотрите округлую текстуру Nottingham Tumbled Ledge от Coronado Stone Products.

4. Достаньте дверь стальную

По статистике, замена существующей входной двери на стальную за последние три года принесла выгоду от 69% до 91% при перепродаже. Покупатели оценят энергоэффективность, низкие эксплуатационные расходы и способность металла блокировать холода.

Попробуйте высоко оцененный JELD-WAN Lite Craftsman Front Door with Brickmould (283 доллара США) или немного более высококлассный Chatam от Stanley Doors (436 долларов США).

5. Замените дверь гаража

Новые гаражные ворота практически окупаются, если вы повторно используете существующий моторизованный открыватель, окупая около 95% ваших затрат при перепродаже, как показывает статистика.

Вы не ошибетесь, сделав простое обновление по сравнению с самой продаваемой коллекцией Clopay Classic (238 долларов США).

Хотите узнать, выросла ли стоимость вашего дома?

Сопоставьте информацию о своем доме с данными о рынке жилья из нескольких надежных источников, и мы спрогнозируем текущую стоимость вашего дома.

6. Подкрасьте внешнюю краску

Если у вас ограниченный бюджет, вам не нужно перекрашивать весь дом, чтобы он снова выглядел как новый.

Подкрасьте отслоения или сколы или промойте поверхность под давлением, чтобы удалить грязь и плесень. Также можно просто покрасить входную дверь и обшить ее.

По словам ProTect Painters, франшизы живописи с 1995 года, входная дверь яркого цвета, такого как масляно-желтый, голубой или зеленый лес, выделяет вход на фоне нейтрального внешнего вида.

Источник: (Papakah / Shutterstock)

Обновления, которые добавляют стиль за меньшие деньги в ключевых комнатах

Покупатели посмотрят на вашу кухню и ванну и либо почувствуют облегчение, что им не нужно их выпотрошить, либо начнут считать знаки доллара.

Но главное при ремонте ванной и кухни — это снизить затраты и избежать капитального ремонта, который не дает большой рентабельности инвестиций. Думайте о функциональности и обновлении, а не о захватывающей дух роскоши.

7. Поменяйте местами сантехнику на кухне и в ванных комнатах

Новые ручки ящиков, ручки и смесители в соответствующем стиле придают комнате целостный современный вид, и одно только это небольшое и недорогое обновление может оказать большое влияние на покупателей.

Тенденции варьируются в зависимости от страны, поэтому спросите своего агента по недвижимости, что покупатели ищут в вашем районе.

Попробуйте матовый никель и матовые светильники из нержавеющей стали для современного стиля или масляную бронзу, если ваш дом имеет более классический вид.

8. Сделайте небольшую реконструкцию, а не высококлассную

Вы можете сделать небольшую реконструкцию кухни площадью 200 квадратных футов примерно за 21000 долларов и вернуть около 77,6% своих затрат при перепродаже. Сравните это с крупной реконструкцией высококлассной кухни, которая окупится только в 58 долларов.6% от ваших затрат.

Ключевым фактором экономии средств при незначительной модернизации является то, что вы заменяете фасады шкафов на обновленный стиль, например, на модные и функциональные фасады шкафов-шейкеров, и оставляете коробки шкафа на месте.

Аналогичным образом, реконструкция ванной комнаты среднего уровня за 21 377 долларов окупает около 64% ​​ее стоимости при перепродаже по сравнению с капитальным ремонтом ванной комнаты высокого уровня (56%).

Не используйте полы с подогревом, вешалки для полотенец, устройства для душа и безрамные стеклянные ограждения.

Полы из керамической плитки и новая стандартная сантехника сделают свое дело!

9.Установите паркетные полы или отремонтируйте существующие

Согласно отчету NAR о влиянии ремоделирования за 2019 год, ремонт деревянных полов возмещает 100% стоимости при перепродаже, в то время как новые деревянные полы окупают 106% затрат.

Источник: Отчет Национальной ассоциации риэлторов о влиянии реконструкции за 2019 год.

При этом окупаемость обновленных полов зависит от их текущего состояния и диапазона цен вашего дома.

«Обычно, если я добираюсь до дома более высокого уровня и ковры приличные, я не советую им заменять (ковры), потому что я знаю, что кто-то собирается прийти и заменить его твердой древесиной», — говорит Рассел.Некоторые покупатели и продавцы договариваются о надбавке за пол, если продавец не хочет брать на себя эту стоимость.

Однако, если у вас есть домашние животные или ваш ковер пережил лучшие времена, несколько тысяч долларов на его замену — это потраченные деньги не зря, — говорит Рассел.

10. Краска в нейтральной палитре

Светлые нейтральные цвета стен являются хорошей палитрой для перепродажи, потому что покупатели могут легко представить свои вещи в помещении, сказал Ишам.

Рассел согласился. «Это просто тонкая нейтральность, которая может сочетаться со всем без (продавцу) необходимости менять весь дом», — добавила она.

Pottery Barn и Шервин Уильямс, дуэт вдохновителей дизайна интерьера, если он когда-либо существовал, предлагают больше идей об игре со светлыми нейтральными тонами в своем видео «Наши 10 лучших цветов интерьера».

Некоторые рекомендуемые оттенки — это доступный бежевый (SW 7036), Urban Putty (SW 7532) и приятный серый (SW 7029) — самый популярный нейтральный цвет краски в 2019 году, по мнению ведущих агентов по недвижимости.

Дизайнеры интерьеров Линн Маккичи и Лана Лаунсбери отмечают, что светлые тона добавляют свежести и стиля.Они предлагают Wickham Grey Бенджамина Мура (HC-171) с оттенком синего; «Серая сова» Бенджамина Мура (OC-52) с легким голубым и коричневым оттенком; или торт Batter Бенджамина Мура (CSP-215), бежевый, который придает интерьеру «ощущение солнечного света».

Если у вас уже есть нейтральные цвета стен, вы можете покрасить отделку, молдинги и окна моющимся и прочным сатиновым или глянцевым покрытием для недорогого ремонта, который приведет к кардинальным изменениям.

Одна из комбинаций, которые дизайнеры в районе Колорадо любят для создания высококлассного вида, — это белые стены с черной отделкой, говорит Ишам.

Источник: (Sindre Strøm / Pexels)

Обновления, уменьшающие проблемы с обслуживанием

Если вашему дому 10-15 лет, любые дорогостоящие предметы, которые покупателям, возможно, придется отремонтировать или заменить в ближайшие несколько лет, могут отпугнуть. Ремонт сейчас поможет вам получить лучшую запрашиваемую цену:

.

11. Переделать крышу

По данным NAR, замена крыши позволяет окупить 107% ее стоимости при перепродаже. «Дом, стоящий там за 250 000 долларов с новой крышей, принесет больше пользы, чем соседний дом с той же планировкой и крышей 15-летней давности», — добавляет Рассел.

12. Накачать HVAC

Покупатели часто спрашивают, когда была установлена ​​или заменена система отопления, вентиляции и кондиционирования, а также есть ли в доме безбаквальный водонагреватель, говорит Рассел.

Неудивительно, что NAR отмечает, что замена HVAC окупает около 85% своей стоимости при перепродаже.

13. Сайдинг на вашей стороне

В хорошем ли состоянии сайдинг у вашего дома? Тем не менее, некоторые покупатели будут спрашивать о брендах сайдинга, о которых упоминалось в новостях, из-за таких проблем, как долговечность или плесень.

Так что знайте, какая у вас марка и когда она была установлена, — говорит Рассел. Если вам нужно его заменить, новый фиброцементный или виниловый сайдинг окупает около 63–76% своих затрат при перепродаже.

Обновления, которые сделают ваш дом более эффективным

Большинство покупателей думают об экологичных функциях, чтобы сэкономить на счетах за коммунальные услуги. По состоянию на 2019 год, NAHB отмечает, что покупатели будут платить дополнительно 8728 долларов вперед, чтобы сэкономить 1000 долларов в год на расходах на коммунальные услуги. Эти обновления могут помочь:

14.Замените старые туалеты на приспособления с низким расходом

Туалетная техника улучшилась с 1994 года, когда федеральный закон ограничил объем туалетных баков 1,6 галлонами на смыв (GPF).

Унитазы с низким расходом теперь с большей силой нагнетают меньше воды в унитаз с каждым смывом. Попробуйте круглый унитаз Glacier Bay 1,28 GPF с одинарным смывом с высокой эффективностью примерно за 89 долларов или удлиненный унитаз с одинарным смывом Kohler Cimarron 360 Complete Comfort Height 1,28 GPF примерно за 199 долларов.

15. Установить энергоэффективные приборы

Приборы

с символом Energy Star — федеральным сертификатом, подтверждающим, что они сокращают потребление энергии без ущерба для производительности, — в исследовании NAHB были признаны либо желательными, либо необходимыми домашними функциями среди почти 90% покупателей жилья с умеренным доходом.

Попробуйте стиральные машины, такие как LG WM3180C, сушилки, такие как LG DLHX4072, посудомоечные машины, такие как Miele G4976 Vi, и холодильники, такие как LG LSXC22396S.

16. Получите энергоэффективные окна

Покупатели жилья с любым уровнем экономического развития, от тех, кто имеет доход менее 75000 долларов США до тех, у кого доход превышает 150000 долларов США, оценили окна с рейтингом Energy Star среди своих наиболее востребованных функций, будь то с тройным стеклопакетом или с изоляционным стеклом с низким энергопотреблением, Об этом говорится в обзоре NAHB.

Более того, замена двойных окон на окна с изоляцией из винила покрывает около 74% затрат, отмечает журнал Remodeling .

Однако государственные минимальные стандарты энергоэффективности для новых окон различаются по стране в зависимости от климатической зоны.

У Министерства энергетики США есть онлайн-руководство по этим стандартам. Руководство разбито по регионам и расшифровывает надписи на этих окнах, чтобы вы могли покупать те, которые соответствуют минимальным для вашего района требованиям по остановке теплового потока, блокированию солнечного тепла и пропуску определенного количества света.

Источник: (GregoryButler / Pixabay)

Обновления с учетом тенденций и демографии вашего региона

Некоторые функции подходят для разных демографических групп, в зависимости от вашего района, а также от вашей ценовой категории.

миллениалов, например, составляют 38% всех покупателей жилья, самую большую группу покупателей в 2020 году. Некоторые из их основных потребностей связаны с технологиями умного дома, такими как высокопроизводительный доступ к Wi-Fi и доступ без ключа.

С другой стороны, покупатели старшего поколения думают об удобстве, доступности и устаревании.

В зависимости от типов покупателей, доминирующих на вашем рынке, рассмотрите следующие обновления:

17. Сделайте вашу прачечную более доступной

Многие покупатели жилья предпочитают не пользоваться лестницей для стирки. Опрос NAHB показывает, что 68% покупателей с умеренным доходом и 69% покупателей с высоким доходом предпочитают, чтобы стиральная и сушильная машины находились на первом этаже, а не в подвале или гараже.

В некоторых домах стоимостью более 200 000 долларов есть прачечная большего размера с зоной сброса детских рюкзаков и обуви, или же прачечная соединена с главной спальней вместо кухни, — говорит Рассел.

«Вы можете получить доступ к прачечной из главной спальни, но вы также можете получить доступ к ней из коридора, — говорит она, — что является огромной тенденцией, которую мы наблюдаем прямо сейчас. … Особенно с людьми, покупающими ранчо, потому что они сокращаются ».

18. Превратите душ в душевую кабину

Хотя 77% покупателей жилья со средним доходом (менее 75000 долларов США) в опросе NAHB оценили наличие душевой кабины и ванны в главной ванной комнате как необходимое и желательное, Рассел говорит, что в ее районе есть как пожилые, так и молодые покупатели. можно просто принять душ в основной ванне.

(Чтобы квалифицироваться как «полная ванна» для оценщика, в ванной комнате должна быть полноразмерная ванна, но она не обязательно должна быть главной ванной. Подходит ванна во второй ванной комнате, особенно для купания детей. )

«Многие строители в нашем районе даже не ставят ванну в главной ванной… а если и делают ванну, то это отдельно стоящая ванна. Никому больше не нужна гидромассажная ванна. Они грязные; они отвратительны, — говорит Рассел.

Сборный душевой комплект стоит от 800 до 2500 долларов в зависимости от качества и размера; профессиональный монтаж оплачивается отдельно.Рассмотрим полубескаркасную раздвижную душевую кабину DreamLine или классическую низкопороговую душевую кабину Ella с поручнями и формованным сиденьем.

19. Установите умный термостат

Так же, как и энергосберегающие приборы, программируемые термостаты и другие системы управления энергопотреблением имеют широкую популярность и входят в тройку самых востребованных домашних технологий в обзоре NAHB.

Интеллектуальный термостат может регулировать энергопотребление вашего дома в зависимости от последних цен на газ или электричество или даже позволить вам позвонить по телефону, чтобы получить инструкции, такие как включение печи, прежде чем вы вернетесь домой.Цены варьируются от 150 до 400 долларов и более, плюс установка квалифицированным электриком или подрядчиком по ОВК. Попробуйте Emerson или Aprilaire 8600.

Используйте стратегию, осматривая свой дом и решая, что вы хотите обновить, чтобы покупатели увидели в вашем доме место, где они хотят жить.

«Некоторые покупатели просто не видят, что это может быть», — говорит Рассел, но даже мелочи могут помочь покупателям сказать: «Знаете что? Нам не нужно ничего делать с этим домом. Идеально. Пойдем по хорошей цене.”

* Когда вы покупаете что-либо, используя розничные ссылки в наших статьях, мы можем получить небольшую комиссию. Спасибо!

Источник изображения заголовка: (ungvar / Shutterstock)

NerdWallet 2020 Отчет об улучшении дома

Оплата ремонта дома

Проекты по ремонту и благоустройству дома могут оказаться намного дороже, чем предполагалось изначально — например, обнаружение утечки в водопроводе привело к гнилому черновому полу или за черепицей скрывались некачественные ремонтные работы.Но согласно сентябрьскому опросу NerdWallet, 80% домовладельцев говорят, что обычно придерживаются бюджета, установленного для таких проектов, по сравнению с 76%, когда мы спрашивали в 2018 году.

Придерживаться бюджета на улучшение дома означает в первую очередь точную оценку стоимости проекта и добавление 10-20% буфера на случай неожиданных сюрпризов, которые приводят к перерасходу. Эта оценка проекта улучшения жилищного фонда показывает средние затраты на различные проекты в Американском жилищном обследовании. Оттуда домовладельцы должны определить, как они будут платить за проект.

Три четверти (75%) домовладельцев говорят, что у них есть деньги, отложенные на ремонт / улучшение дома, согласно сентябрьскому опросу, по сравнению с 69%, когда мы спрашивали в 2018 году. И в то время как 52% домовладельцев, которые реализовали проекты в Последние два года говорят, что они «легко могли заплатить за большинство из них, не прибегая к сбережениям, не влезая в долги или не жертвуя», что оставляет около половины тех, кто этого не сделал.

К счастью, существует множество вариантов финансирования. Согласно Американскому исследованию жилищного строительства, денежные средства из сбережений покрывают большинство проектов, но более дорогие проекты оплачиваются из таких источников, как рефинансирование наличными, ссуды под залог собственного капитала, финансирование, организованное подрядчиком, и даже кредитные карты.«Что-то еще», — ответ на опрос, выбранный для 6% проектов, скорее всего, относится к личным займам, займам у друзей или семьи, а также государственным грантам, доступным для проектов по благоустройству жилья.

Полезный совет домовладельца: Если вам нужно профинансировать проект по благоустройству дома, внимательно изучите возможные варианты. Правильный выбор будет зависеть от множества факторов, в том числе от того, сколько будет стоить ваш проект, сколько времени вам потребуется на его оплату, имеющийся у вас собственный капитал и ваше финансовое положение.Калькулятор финансирования ремонта дома может помочь вам взвесить затраты на такие варианты, как ссуды и кредитные линии на покупку собственного капитала, личные ссуды, рефинансирование ипотеки и кредитные карты.

alexxlab