Проекты домов трехэтажных с мансардой: Проекты трехэтажных домов

Дом / 21.07.1972 / alexxlab / 0

Проекты трехэтажных домов и коттеджей

Такие проекты заказывают все реже, идет устойчивая тенденция к понижению этажности загородного дома. Тем не менее подобные проекты домов в нашем каталоге присутствуют и пользуются устойчивым спросом как и двухэтажные.  Что же прельщает наших клиентов в подобных решениях?

Проект трехэтажного дома позволяет построить дом максимальной площади при минимальном пятне застройки на вашем участке в отличии от двухэтажных или одноэтажных домов . Зачастую муниципалитеты регламентируют процент застройки от общей площади участка. Не всегда получается вписать все желаемые помещения для комфортного размещения семьи в отведенную площадь, выход один –  увеличивать этажность.

Третий этаж – цокольный или мансардный?

Выбор зависит не только от желаемого внешнего вида дома, но и от особенностей вашего участка, его рельефа и грунтов.

Участок в развитым уклоном сам подсказывает, что третий этаж будет цокольным и его необходимо вписать в рельеф. Вам представляется уникальная возможность разделить дом на несколько уровней по рельефу, каждый из которых будет иметь выход на участок. В нашем каталоге вы найдете несколько подобных проектов.

Участок с плоским рельефом позволяет вам выбирать, делать цокольный этаж (подвальный) или сделать дополнительный полносветный или мансардный этаж. Все будет зависеть от ваших личных предпочтений. Есть один нюанс, цокольный этаж не желательно делать при высоком стоянии грунтовых вод. Если вы изначально нацелены на проект дома с цокольным этажном, то мы рекомендуем сделать инженерно-геологические изыскания перед покупкой проекта или началом индивидуального проектирования вашего будущего загородного дома.

Где разместить гараж в трехэтажном коттедже

Если трех этажный дом обрадован цокольным этажом, то у нас есть два варианта размещения в цоколе и на первом этаже, рассмотрим оба.

• Гараж в цокольном этаже – в этом варианте перед въездом в гараж (если дом расположен на плоском участке) у нас появляется наклонный въезд. Выполнить его необходимо по определенным правилам, чтобы автомобиль мог комфортно заезжать в гараж. Занимает эта конструкция достаточно много места. Так как это по сути дела углубление в рельефе, необходимо предусмотреть отвод дождевой воды и предусмотреть мероприятия для устранения попадания поверхностных дождевых под с прилегающей территории. Стоит обратить внимание, что в регионах с большим количеством зимних осадков такой вариант делать мы не советуем, съезд будет задувать снегом. Преимуществом данного решения является высвобождение площади первого этажа для жилых помещений.
• Гараж на первом этаже – такие решения встречаются часто. Под гаражом расположенным на первом этаже обычно располагаются подсобные помещения. Подъезд к гаражу используется для стоянки автомобилей или других нужд. 

Во всех случаях наши проекты домов предусматривают естественную вентиляцию помещения гаража, так же как и проекты двухэтажный и одноэтажных домов в обязательном порядке.

Возможно ли разместить бассейн в цокольном этаже

Да, это возможно, но это связано с рядом технологических особенностей. Мы рекомендуем располагать SPA зону на первом этаже, пользоваться бассейном для семьи так более комфортно и удобно. Выход из бассейна оборудуется террасой и панорамным остеклением. Более подробную информацию о бассейнах вы можете прочитать в нашем разделе — «Проект бассейна».

Из чего строить трехэтажный коттедж

Выбор точно такой же как для строительства двухэтажного или одноэтажного дома. Привычный выбор блоков, кирпича и газобетон. Очень хорошо себя зарекомендовали конструкции из пеноблоков. Третий этаж можно выполнить из бруса, использовав для строительства второго например  крупноформатный поризованный кирпич. Цокольный этаж выполняется из монолитного бетона или блоков ФБС, кирпич или блок здесь не рекомендуются. 

Предлагаем вам дополнительно ознакомиться  с проектами домов другой этажности:

Проекты двухэтажных домов так же могут быть с цокольным этажом с размещением в нем гаража и подсобных помещений. Наш каталог предоставляет большой выбор подобных решений.

Мы готовы предложить вам индивидуальный проект трехэтажного дома если вы не нашли подходящий вариант в нашем каталоге проектов. Так же мы вносим любые изменения в проекты представленные в нашем каталоге, например можем добавить цокольный этаж к любому понравившемуся проекту двухэтажного коттеджа из нашего каталога. 

Удачи вам в выборе!

Проекты трехэтажных домов и коттеджей. Готовый проект трехэтажного дома

Если вы считаете, что в частном доме должно быть больше двух этажей, рекомендуем выбрать предлагаемые нашими архитекторами проекты трехэтажных домов. Но, перед тем как определиться с выбором, стоит хорошенько задуматься над тем, как будет использоваться построенное трехэтажное здание.

Проект трехэтажного дома – универсальный выбор

Если одно-, двухэтажные дома зачастую представлены жилым фондом, проекты трехэтажных домов также нередко используются для возведения жилых общественных зданий. Так, аренда офисных помещений в трехэтажных строениях довольно распространенное явление сегодня.

Трехэтажный дом в полной мере относится к элитной недвижимости. Само по себе количество этажей не является показателем высокого стоимостного статуса недвижимости, но оно влечет за собой поднятие цены за счет увеличения расходов на материалы и работу, более сложную интерьерную и архитектурную проработку деталей.

Мы предлагаем выбрать наиболее актуальные проекты трехэтажных домов и коттеджей, которые вы можете использовать под самые разные нужды: в качестве жилья, коммерческой недвижимости.

Какими достоинствами обладают трехэтажные коттеджи и дома?

Не трудно догадаться, что наличие дополнительного (третьего) этажа позволяет увеличить площадь полезного пространства дома без необходимости расширения его цоколя. Иными словами, строясь в высоту, вы экономите на земле, стоимость которой, как известно, бывает очень высокой. Земельный вопрос особенно актуален на территориях, расположенных вблизи крупных городов, курортных центров. Выбирая проект трехэтажного дома, вы делаете вклад в экономию на будущих расходах, за счет которых можете позволить себе сделать свой коммунальный рай еще более удобным.

В нашем каталоге представлены различные модели трехэтажных домов. Условно их можно разделить на две группы: полноценные дома в три этажа, и условно трехэтажные строения. Во втором случае в качестве третьего этажа выступает чердачное или подвальное помещение.

Выбирайте любой из понравившихся вариантов, а мы, в свою очередь, объясним все тонкости и детали, касательно интерьера и экстерьера, если это потребуется. Спешите начать строительство дома своей мечты!

Проекты трехэтажных домов и проекты трехэтажных коттеджей в России от архитектурного бюро DOM4M.Ru

  Проекты трехэтажных домов можно разделить на собственно трехэтажные дома с полноценными этажами, двухэтажные с жилой мансардой или с цокольным этажом. Различаются они только организацией внутреннего пространства, уровнем комфортности и количеством затраченных средств на строительство объекта. Очевидно, что классический 3х этажный дом будет стоить дороже, чем дом с цокольным этажом. А дом с цоколем – дороже, чем дом с мансардой. Но в каждом из этих вариантов есть своя прелесть и логика.

  Понятно, что «многоэтажные» проекты логичнее реализовать там, где есть необходимость рационально использовать территорию – на небольших наделах. Тогда хватит места не только на дом, но и на благоустроенный приусадебный участок с клумбой и рекреативной зоной.

 Для того чтобы не прогадать с выбором проекта, стоит реально оценить все его плюсы и минусы.

Достоинства проекта 3х  этажного дома

• Несмотря на то, что расходы на постройку классического дома выливаются в приличную сумму, стоимость 1 м² ниже, чем у домов той же площади, но меньшей этажности.
• В первую очередь это связано с минимальным использованием материалов на определенных этапах строительства. Например, меньше используется утеплителя между этажами. При этом в помещениях верхних этажей в холодное время поддерживается нормальный температурный режим за счет того, что теплый воздух поднимается вверх. Конечно, это не прямая выгода при строительстве, но очевидный плюс при эксплуатации уже построенного дома.
• В проекте трехэтажного дома уменьшается количество материала, необходимого для крыши. Соответственно, сокращается бюджет на их покупку и продолжительность строительных работ.
• Учитывая, что под трехэтажный дом понадобится фундамент меньшей площади, получаем очевидную экономию. Но за счет того, что под такое строение необходим усиленный фундамент, а, следовательно, другие дополнительные материалы, выгода «съедается». Расходы получаются аналогичными, если закладывать фундамент под одноэтажный дом с аналогичной полезной площадью.
• Достаточное количество места позволяет реализовать все представления застройщика о доме своей мечты. Здесь найдется место и для баньки на первом этаже, и для уютного кабинета, и для тренажерного зала.

Минусы проектов трехэтажных домов

• Совершенно очевидно, строительство такого дома обойдется недешево. Но если позволяют возможности, этот недостаток уходит на второй план.
• Еще один минус – нерациональное использование полезной площади. В таком доме невозможно обойтись без лестниц. А это потеря порядка 40 м².
• Увеличение протяженности инженерных сетей тоже повлечет за собой увеличение расходов.
• А для того, чтобы комфортно чувствовать себя в теплое время года на верхних этажах, придется позаботиться о кондиционерах или защитных ролетах.

Специалисты компании DOM4M помогут вам подобрать именно такой проект трехэтажного дома, который наиболее подходит для вашего участка, рельефа и климатических условий. Такой дом прослужит вам долгие годы и станет вашей крепостью.

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

КаталогиПроекты одноэтажных домовДома с мансардойПроекты двухэтажных домовПроекты трехэтажных домовОсобнякиСовременныеТаунхаусыМалогабаритныеПроекты баньПроекты гаражей

НавигацияПРОЕКТЫ ДОМОВИзбранноеЗадать вопросКак заказатьОплата и возврат средствПравилаСтатьиОтзывыКонтакты

Проекты трехэтажных домов и коттеджей

Загородный дом – это нечто большее, чем просто место для постоянного проживания или временного пребывания. В некоторой степени, это средство для самореализации и самовыражения. Простенькое одноэтажное строение не даёт достаточного простора для реализации всех замыслов. Различными архитектурными бюро предлагается многообразие выбора индивидуальных и готовых проектов трёхэтажных домов и коттеджей.

Проект большого трёхэтажного кирпичного коттеджа с гаражом

Земельный участок, выделенный или приобретенный под возведение жилья, имеет вполне определённые размеры. Гармонично разместить на местности дом и оставить достаточно места под служебные постройки – задача довольно сложная. Для удобства размещения и проживания большой семьи и приёма гостей размеры жилья должны быть соответствующими. Увеличение площади основного здания может идти только за счёт других сооружений.

Одно из возможных решений этой проблемы заключается в увеличении количества уровней и совмещении нескольких функций в одном строении. Большой трёхэтажный дом с гаражом позволит иметь достаточно полезной площади и сэкономить место и деньги на строительстве отдельного здания. У такого здания имеется целый ряд достоинств перед коттеджем, равным по размерам, но имеющим всего один уровень.

Большой трёхэтажный частный загородный дом с гаражом на первом этаже

По оценкам специалистов, затраты на содержание многоэтажного здания, прежде всего на отопление, значительно ниже, нежели у одноэтажного дома. Объяснение достаточно простое: то, что у одноуровневого жилья является потерями тепла через крышу, идёт на обогрев верхних этажей у многоуровневого дома. По некоторым данным, при прочих равных условиях — материал стен, степень утепления ограждающих конструкций — экономия может быть до 40 % и более.

Многоуровневое здание, построенное из традиционного кирпича и с железобетонными перекрытиями, без сомнения обойдётся довольно дорого. Оно требует соответствующего надёжного основания. Уменьшить нагрузку можно, если использовать другие технологии. Проект трёхэтажного дома с мансардой — отличный вариант для такого случая. Такой способ возведения здания позволит уменьшить общую высоту сооружения.

Проект современного трёхэтажного загородного дома с мансардой

Огромным преимуществом многоуровневого дома перед одноэтажным аналогом является возможность чёткого разграничения жилого пространства. Помещения разного назначения группируются вполне определённым образом, что делает строение максимально удобным для проживания. Поэтажный план составляется таким образом, чтобы жилые комнаты, общие и служебные помещения были разнесены по разным уровням.

Ниже представлены чертежи и пример удачной и интересной планировки трёхэтажного частного дома.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Заказ и согласование проекта индивидуального дома

Принятие обоснованного решения о строительстве загородного жилья принимается на основании анализа собственных финансовых возможностей и перспектив на будущее. Возвести частный дом – дело довольно затратное и долгое. Всё начинается с земельного участка, который выделяется местными органами власти либо приобретается у частных лиц или у организаций. Площадку под строительство лучше выбирать с привлечением специалистов.

Квалифицированный инженер-строитель даст обоснованное заключение о пригодности земельного участка. При этом оценивается сразу несколько факторов:

• геология площадки и рельеф;
• глубина промерзания почвы и залегания грунтовых вод;
• возможность подключения к водопроводным, электрическим и газовым сетям;
• удобство подъездных путей и уровень развития транспортной инфраструктуры.

Предварительно проведенные инженерно-технические изыскания позволят не ошибиться в выборе наиболее подходящего земельного участка. При невозможности привлечения специалиста на этом этапе следует, хотя проконсультироваться у знающих людей.

Инженерно-технические изыскания на месте будущей стройки

Следующим после приобретения земельного участка этапом в строительстве загородного дома будет проектирование и планирование работ. Самостоятельно справиться с таким делом без специального образования и навыков невозможно. При проведении расчётно-проектных мероприятий учитывается большое количество разнообразных факторов. С учётом общей стоимости работ рекомендуется обратиться в архитектурное бюро.

Деятельность в сфере проектирования зданий в последнее время в нашей стране не лицензируется. Компании, работающие в этой отрасли, должны быть членами профильных саморегулирующих организаций и иметь допуск на право выполнения работ. Хозяйствующие субъекты могут носить разные наименования, преимущественно – это архитектурные бюро.

Выбор проектной организации в том многообразии предложений дело достаточно сложное. Ориентироваться следует, прежде всего, на опыт работы, ценовую политику агентства и рекомендации людей, которым доверяет клиент. Хорошим критерием для оценки профессионального уровня архитектурного бюро будет осмотр реализованных в камне авторских решений.

В серьёзных компаниях формируется своеобразное портфолио, которое предъявляется клиенту. Желательно, чтобы это были непросто фотографии и картинки, а построенные и используемые по прямому назначению здания.

Практика — всегда лучшее подтверждение профессионального уровня специалиста. Перед заключением договора с бюро следует с ним внимательно ознакомиться и изучить партнера.

Проектирование индивидуального жилого дома начинается с определения технического задания. Заказчик определяет требования к строению и оформляет в виде отдельного документа, который послужит руководством к действию для исполнителя. Составить техническое задание на проектирование, не имея соответствующего опыта, довольно сложно. Квалифицированная помощь со стороны сотрудников бюро будет очень кстати.

В процессе предварительных обсуждений клиенту предлагается ответить на ряд вопросов:

1. Назначение здания: круглогодичное проживание или регулярное проведение отпусков и выходных;
2. Расчётное количество постоянных жильцов, гостей и посетителей;
3. Общая планировка дома и архитектурная стилистика здания в целом;
4. Основной материал для несущих стен и перегородок и тому подобное.

Обычно в таких организациях есть готовые проекты и клиенту могут предложить, к примеру, кирпичный трёхэтажный дом в нескольких вариантах. В случае если ни один из них не устроит заказчика, предлагается обычно создать уникальную постройку с учётом всех его пожеланий и в пределах материальных возможностей. Кирпичные дома надёжны и красивы, однако и довольно дороги в строительстве.

Красивый трехэтажный частный кирпичный дом

Существуют более доступные варианты: классический деревянный трёхэтажный дом, совмещённый с гаражом, обойдётся значительно дешевле. Такой строительный материал имеет меньший удельный вес и, следовательно, здание может быть воздвигнуто на облегчённом основании. Другая возможность уменьшения издержек при проведении работ – это использование типового проекта.

Оригинальный проект трёхэтажного деревянного частного загородного домаВернуться к оглавлению

Содержание проекта: основные разделы

Возведение дома – сложный и многоэтапный процесс, который нуждается в чётком планировании. Проектирование осуществляется в соответствии с требованиями нормативов СНиП и ГОСТ. Этот документ содержит подробное описание строения в графическом (чертежи, эскизы и иные изображения) и текстовом виде. Наличие специального программного комплекса ArchiCAD позволяет визуализировать проект и представить его в форме объёмных картинок.

Такие изображения дают возможность оценить в полной мере использованные архитектурные решения. Например, насколько гармонично соотноситься высота трёхэтажного дома с окружающими его объектами, или как строение вписывается в ландшафт. Использование современных информационных технологий даёт сотрудникам бюро наглядно продемонстрировать клиенту внешний вид будущего дома и его внутренних помещений.

На видео можете посмотреть на пример готового 3В-проекта частного трёхэтажного дома

Состав проекта определяется руководящими документами и включает в себя следующие обязательные разделы:

1. Титульный лист с указанием точного названия здания, наименование организации исполнителя и заказчика;
2. Содержание документа с полным перечнем чертежей, эскизов, экспликаций и текстовых описаний;
3. Пояснительную записку с подробными описаниями конструкций: фундамент, несущие стены, стропильные системы, кровля и тому подобное;
4. Генеральный план участка с размещением основного здания и служебных построек;
5. Поэтажные планы строения с экспликациями;
6. Разрезы архитектурные, чертежи фасадов и отдельных строительных конструкций;
7. Общий план кровли.

Важным дополнением к проекту является производственный план — график проведения строительных работ. Это документ определяет последовательность исполнения операций и приблизительную временную привязку. Составление его осуществляется с учётом необходимого времени на выполнение отдельных видов работ, схватывания и высыхания бетона, штукатурки и других видов отделочных материалов.

Отдельным разделом описываются инженерно-технические сети, в том числе система отопления трёхэтажного дома с учётом вида энергоносителя. Для обогрева отдельно стоящего строения преимущественно используется автономное теплотехническое оборудование с замкнутым контуром. Энергоноситель выбирается исходя из возможностей подключения к магистральным газовым сетям.

Немаловажный момент, который интересует многих: а сколько стоит качественный архитектурный проект дома. Об этом можно узнать из данного видео

Вернуться к оглавлению

Получение разрешения на индивидуальное строительство

Наличие земельного участка с целевым назначением не даёт права на возведение жилого строения. Необходимо получить разрешение на ИСЖ, которое выдается муниципальными органами власти на основании заявления. Пакет документов включает в себя:

1. Свидетельство о праве собственности на участок или постановление о его выделении.
2. Выписку из реестра о регистрации прав на землю.
3. Паспорт на участок с указанием его кадастрового номера.
4. Проект на трёхэтажный дом, согласованный с органами архитектурного надзора и другими организациями.
5. Акт о разграничении участка на местности с указанием красных и осевых линий, размещением строений на площадке.
6. Согласование плана с компаниями, эксплуатирующими инженерно-технические, газовые, энергетические и телекоммуникационные сети.
7. Лицензия на право проведения строительных работ от подрядной организации.

Cрок действия выданного разрешения на строительство ограничен тремя годами. Этого времени вполне достаточно, чтобы построить хороший трёхэтажный дом. В случае если отведённого законом периода оказалось недостаточно, то возможно продление срока действия разрешения. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местный орган власти не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия документа.

Проект трёхэтажного частного жилого дома с мансардой и гаражом

Архитектурные бюро и другие организации предлагают индивидуальные и готовые проекты трёхэтажных домов, выбор их велик и разнообразен. Заказчику сложно не потеряться среди всего этого великолепия и богатства стилей.

Проект роскошного трёхэтажного дома во французском стиле

Изучение большого количества проектов от разных компаний поможет сформировать собственное представление о доме. Точное понимание собственных желаний облегчит поиск исполнителя работ и предварительные переговоры с ним.

Трехэтажный дома с мансардой. Бесплатный проект с фото.

Когда речь идет о строительстве дома, то совершенно естественным является стремление каждого человека построить его именно таким, о котором мечталось. Не правда ли, звучит более чем заманчиво: «большая дружная семья в собственном просторном доме»? Однако это более чем реально, если обратить внимание на проект трехэтажного дома с мансардой: здесь достаточно места для всех и всего.

План первого этажа

План второго этажа

План третьего этажа

План цокольного этажа

Фасады

Это не просто жилище, а целый жилой комплекс с колоссальным «бонусом» в виде дополнительного помещения под самой крышей, которое можно использовать по различному назначению. Речь идет о мансарде. В этом плане проекты одноэтажных домов, имеющих традиционные чердачные помещения, далеко не так функциональны как дома с мансардой, тем более что хранить различный ветхий хлам сегодня не совсем в моде (к сожалению, чердачные помещения постепенно превращаются именно в такую запыленную «свалку» почему-то нужных ненужностей, раз ими и не пользуешься, но выбросить жалко).

Из мансарды же вполне можно сделать комнату семейного отдыха, оборудовать здесь домашний кинотеатр для всей семьи, поставить стол для бильярда, сделать мастерскую, салон красоты, игровую для детей или мини-спортзал. С таким же успехом здесь может быть и еще одна спальня, например, для гостей.

Кирпичный трехэтажный дом с мансардой станет образцом практичности, функциональности и надежности. И это кроме того, что выглядеть строение будет весьма необычно и привлекательно на фоне обычных жилищ – одно- и двухэтажных по типовым проектам.

Если же говорить о выборе строительных материалов, то учитывать необходимо существенные нагрузки, раз дом решено строить в 3 этажа, а под кровлей организовывать мансарду. В этом случае выбор можно остановить на следующих стройматериалах:

• традиционный кирпич;
• камень;
• пенобетон;
• в исключительных случаях можно построить трехэтажный дом из бруса, если позволяют его конструкция и площадь фундамента, однако это больше теоретически, чем практически.

Трехэтажные дома с мансардой на фото

Если задумка дома в несколько этажей не смотря на всю свою привлекательность большого дома для большой и дружной семьи вызывает двойственные чувства и сомнения, что дом будет смотреться не аккуратно, слишком массивно, то всегда лучше посмотреть на трехэтажный дом с мансардой на фото. Проекты могут быть самые различные, – вообще количество этажей и мансарда дают широкий простор для фантазии и воплощения самых оригинальных проектов.

Если раньше казался вам просто «потолком», то сегодня вполне можно выбрать оптимальный вариант дома даже в 3 этажа по площади, конфигурации (например, в виде замковой башни), строительным материалам, найдя наиболее приемлемый вариант и по цене.

Кроме того, рассматривая фотографии уже реализованных проектов или 3D-визуализацию дизайнерской или архитекторской задумки, можно окончательно для себя решить, чего же, все-таки, хочется, а также определить нюансы (возможно, в типовом проекте вы желаете что-либо изменить).

На портале «Проекты домов» представлены многочисленные варианты, которые можно сравнивать, обсуждать, задавать вопросы, оставлять комментарии. И это все доступно здесь и сейчас совершенно бесплатно. Если же вы уже твердо убеждены в своем намерении затеять грандиозную стройку грандиозного дома, тогда здесь же можно найти профессиональную помощь в составлении и согласовании проекта того или иного дома, а также советы по строительству, отделке и эксплуатации. Для вас мы собрали лучшую информацию на одном ресурсе.

Проекты трехэтажных домов под ключ в Санкт-Петербурге(СПб): планировка, цены, фото

Достоинства проектов трехэтажных домов

На проекты 3х этажных коттеджей спрос растет с каждым годом. Для их возведения используются различные технологии, в том числе и каркасная, успешно применяются такие материалы как газобетон, пенобетон, позволяющие существенно минимизировать сроки работ.

К особенностям проектов можно отнести следующие факторы:

• возможность возведения на небольших по площади участках;
• сокращение затрат на отопление помещений;
• можно реализовать любые дизайнерские решения;
• огромные возможности для проведения планировки и зонирования;
• по желанию клиента можно оборудовать строения уютной мансардой;
• благодаря большой жилой площади можно непосредственно в доме расположить сауну, спортзал.

Учитывая высоту трехэтажного строения, появляется возможность минимизировать стоимость отопления дома, так как тепло перемещается снизу вверх. Эта особенность обязательно учитывается нашими специалистами при разработке схем проведения коммуникаций в проектах.

Трехэтажные коттеджи отличаются сложной конструкцией кровли, так как в большинстве своем имеют нестандартные архитектурные формы, которые диктуются особенностью выбранного стиля или подразумевают под собой наличие мансардного этажа.

Заказать проект трехэтажного дома

Вы можете прямо сейчас подать заявку на возведение трехэтажного дома в СПб. Наши специалисты в минимальные сроки выполняют разработку проектной документации, проведут все необходимые геодезические изыскания. Реализация работ ведется на основании сметы, в которой указываются все цены на проведение конкретных работ. Расценки в нашей компании, фиксированные, и не меняются в процессе сотрудничества.

Хотите получить гарантированно качественный конечный результат? Обращайтесь к нам и постройте 3х этажный загородный дом своей мечты!

Проекты трехэтажных домов с балконом

18

Цена по запросу

15

Цена по запросу

1

Цена по запросу

2

Цена по запросу

6

Цена по запросу

5

Цена по запросу

Цена по запросу

1

Цена по запросу

7

Цена по запросу

Цена по запросу

1

Цена по запросу

5

Цена по запросу

1

Цена по запросу

3

Цена по запросу

Цена по запросу

* Ставка кредита рассчитана по ипотечной программе «Строительство жилого дома» с первоначальным взносом 25% по ставке 9.7% годовых сроком на 10 лет.
** Указана общая площадь дома, измеренная по наружному периметру стен, а также площади террас, крылец и балконов.

Проектов трехэтажных домов с мансардой. Проекты трехэтажных домов

Для большинства людей, живущих в городе с повседневной суетой, шумом, загородный дом — это средство самовыражения. Кроме того, здесь можно провести отпуск, праздники, выходные или просто встретить гостей. Для реализации всех перечисленных запросов одного этажа может не хватить. Поэтому строительство трехэтажных домов за городом становится все более популярным.

Проекты трехэтажных домов

Бюро по проектированию коттеджей предлагает большой выбор моделей с клиентурой.Обычно в таких постройках есть все удобства. Они проявляются при наличии дополнительных помещений:

• сауна;
• бассейн;
• гараж;
• мастерская;
• подсобных помещений;
• тренажерный зал;
• винный погреб пр.

Возведение трехэтажного дома дает возможность рационально использовать земельный участок. Внутри постройки будут все необходимые помещения, а на улице место для сада, цветов и т. Д.

Многоуровневый коттедж можно построить из другого строительного материала:

• кирпич;
• железобетонных перекрытий.

Особенности проектов 3-х этажных домов

Наша компания предлагает различные проекты 3-х этажных домов. Если вы решили построить 3-х этажное здание, вам может понравиться один из эскизов нашего каталога. Выбирая модель будущего особняка, помните о ряде преимуществ, которыми она будет отличаться. Среди них отметим:

• экономия на отоплении (особенно при проектировании гаража на первом этаже учитывается).Экономия может достигать 40% и более;
• четкое выделение жилого пространства;

Особый уют особняку придает планировка

• этажей.

Устройство частного коттеджа относится к очень дорогостоящим, длительным процессам. При выборе сайта важно воспользоваться услугами специалиста. Он оценит рельеф, геологию участка, установит точную глубину промерзания почвы, глубину залегания грунтовых вод. Поможет решить вопрос с подъездными путями, порадует возможностью подключения особняка к водопроводным, электрическим, газовым сетям.

Выбор проектной организации считается делом достаточно сложным. Вам нужно решить, кто заслуживает доверия. В нашем каталоге много проектов строительства больших трехэтажных особняков и других моделей. За годы своей работы мы заслужили доверие наших клиентов. При желании ознакомьтесь с их отзывами. Мы построим уникальный особняк под ключ. Для заказа проекта свяжитесь с менеджером компании.

В большинстве случаев при выборе заказчиком проекта трехэтажного дома подразумевается строительство полноценного цоколя или мансардного этажа.Следует помнить: выбор определяется не только желанием, но и рельефом, прочностью почвы, климатом, соотношением финансовых затрат и желаемого результата.

Характеристики подвала

Проекты домов и коттеджей в 3 этажа, предусматривающих фундамент, чаще всего выбираются при неровном рельефе строительной площадки. Перед этим необходимо провести тщательные геологические изыскания, т.к.:

• от свойств грунта (глина, песок) зависит от типа, глубины заделки, материала фундамента;
• от уровня грунтовых вод — необходимость устройства дренажной системы, если менее 2 м;
• Важно правильно выбрать гидроизоляцию, чтобы выдержать «созревание» бетона перед возведением стен.

Правильно спроектированный и построенный без перебоев, большой подвал удобен и практичен. Это идеальное место под гараж, котельную, бассейн, сауну, зону освобождения жилой зоны.

Технико-экономическое исполнение мансардной крыши

Проекты 3-х этажных домов с мансардой популярны, а технология их строительства хорошо проработана. Главный недостаток такого пола — значительное увеличение затрат:

• утеплитель крыши дороже стен:
• установка и уход за кровлей усложняются;
• учитывается расположение стояков, дымоходов.

Главное преимущество многоэтажки — экономия площади участка, рациональная удобная планировка. Проект коттеджа с фото в каталоге №50-90 с габаритами 10 на 10 м -Треч магазин, где реализованы обе идеи. В цокольном этаже есть подсобные помещения и спортзал, а чердак предназначен для частных помещений.

Реализовано 222.

Проект и строительство купольного дома, 1450 м 2

1
2
3

Подробнее

• Реализовано 239.

  Красивый загородный коттедж, 450 м 2

• Реализовано 233.

  Современный двухэтажный дом, 700 м 2

• Реализовано 225.

  Строительство монолитного дома с подвалом, 700 м 2

• Реализовано 212.

  Проект и строительство эксклюзивного дома, 1450 м 2

• Реализовано 209.

  Трехуровневый дом, 1500 м 2

• Реализовано 203.

  Загородный дом с серым фасадом, 950 м 2

• Реализовано 201.

  Дом со светлым фасадом, 800 м 2

• Реализовано 198.

  Темно-коричневый дом, 670 м 2

• Реализовано 197.

  Большой красивый дом — проект и строительство, 1040 м 2

• Реализовано 196.

  Проект и строительство большого коттеджа, 700 м 2

• Реализовано 190.

  Проект кирпичного дома с цокольным этажом, 540 м 2

• Реализовано 189.

  Загородный дом в стиле Гауди, 490 м 2

• Реализовано 188.

  Современный дом с террасой, 970 м 2

• Реализовано 182.

  Загородный дом в стиле классицизма, 850 м 2

• Реализовано 180.

  Дизайн фасада частного дома, 540 м 2

• Реализовано 178.

  Дом в английском стиле с гаражом, 870 м 2

• Реализовано 177.

  Загородная усадьба в классическом стиле, 750 м 2

• Реализовано 175.

  Дом в ампирном стиле, 800 м 2

• Реализовано 174.

  Строительство английского дома, 1040 м 2

• Реализовано 173.

  Современный дом из стекла и бетона, 960 м 24

  Подробнее

  Обзор проекта — преимущества и особенности

  Просторные коттеджи, построенные по проектам 3-х этажных домов, традиционно относятся к категории элитной недвижимости. Многоуровневые дачные постройки отлично справляются с ролью родовых мест. И обладают рядом неоспоримых преимуществ, во многом определяющих их стоимость.

  1.Разнообразие вариантов экстерьера

  При создании проектов домов в 3 этажа девелоперы получают широкие возможности по использованию стилизации и оригинальных архитектурных приемов. В конструкциях зданий могут использоваться колонны и полуколонны, башни различной формы, террасы с балюстрадами и другие элементы. В результате этой работы получаются красивые и комфортные для проживания проекты коттеджей, похожих или классических в стиле английских усадеб.

  2. рациональное использование земель

  Благодаря вертикальной планировке трехэтажный коттедж не занимает много места.А это помогает рационально использовать землю, отведенную под строительство. Особенно это актуально для владельцев небольших земельных участков в Подмосковье или в Москве.

  3. Большая площадь

  Трехэтажный дом, построенный по готовому или индивидуальному проекту, позволяет беспрепятственно разместить под своей крышей несколько поколений. Обеспечьте каждому члену семьи необходимое личное пространство. И выделить площадь нужного размера для хозяйственных и подсобных помещений.

  Кому доверить проектирование и строительство?

  Выбрав проект трехэтажного дома на фото, необходимо найти организацию, способную качественно и в срок провести все строительные и отделочные работы.Компания «Топдом» работает уже много лет. И готовы реализовать за вас, в том числе на условиях генподряда.

  
  

Проект дома на 12 квартир выполнен в современном, урбанистическом стиле, для которого характерно наличие своеобразных архитектурных элементов и деталей, придающих дому неповторимость и неповторимый шик. Такой вариант станет отличным решением в категории доступного жилья, при этом одинаково органично будет смотреться как в обычном поселке, так и в элитном коттеджном поселке.

Проект трехэтажного дома включает шесть однокомнатных и столько же двухкомнатных квартир площадью от 55 до 80 квадратных метров. При относительно небольших размерах каждый корпус имеет полный перечень всего необходимого для комфортной жизни помещения. Тщательно продуманная внутренняя планировка отличается функциональностью и практичностью и в то же время удовлетворяет всем требованиям безопасности и дизайна.

Панорамное остекление здания способно подарить ощущение воздушности, тепла и света даже в самый холодный и пасмурный день.Для облицовки стен используются экологически чистые деревянные термопанели, которые прекрасно сочетаются с темным кирпичом и оригинальной белой отделкой входной группы в дом. Для повышения безопасности окна оборудуют перилами.

В некоторой степени это средство самореализации и самовыражения. Простое одноэтажное здание не дает достаточно места для реализации всех задумок. Различные архитектурные бюро предлагают на выбор самые разные индивидуальные и готовые проекты трехэтажных домов и коттеджей.

Проект большого трехэтажного кирпичного коттеджа с гаражом
Оригинальный проект трехэтажного деревянного частного загородного дома

Содержание проекта: Основные разделы

Строительство дома — сложный и многоэтапный процесс, требующий четкой планировки. Проектирование выполняется в соответствии с требованиями СНиП и ГОСТов. Этот документ содержит подробное описание конструкции в графическом (чертежи, эскизы и другие изображения) и текстовом виде. Наличие специального позволяет визуализировать проект и представить его в виде объемных картинок.

Такие изображения позволяют оценить полностью использованные архитектурные решения. Например, насколько гармонично агитирует высота трехэтажного дома с окружающими его предметами, или как конструкция вписывается в ландшафт. Использование современных информационных технологий дает возможность сотрудникам Бюро наглядно продемонстрировать клиенту внешний вид дома будущего и его интерьер.

Фасадные проекты трехэтажных домов • 333+ Изображений • [ArtFacade]

Трехэтажный дом, фасад которого оформлен в скучном и непривлекательном виде, может затеряться среди одноэтажных.Столь монументальное и просторное здание должно быть оформлено в соответствующем стиле, который подчеркнет вкус хозяина и статус самой недвижимости.

3-х этажное здание фасадное

Работа по обшивке дома должна соответствовать следующим параметрам: качество, актуальность, индивидуальность, надежность и стоимость.

дизайн дома трехэтажный

Трехэтажный дом подразумевает на последнем этаже жилую мансарду, где могут быть спальня, кабинет, гардеробная и в крайнем случае кладовая.3-х этажный дом с мансардой, фасад которого выполнен из воздухопроницаемых материалов, считается более надежным и практичным для пользователей. Наличие вентилируемого фасада гарантирует:

• Оптимальная защита стен от проникновения холода.
• Защита от накопления влаги и отвода конденсата.
• Звукоизоляция.

Дизайн современного 3-х этажного дома

Дизайн 3-х этажного современного дома

В качестве вентилируемого фасада могут выступать любые панели, такие как сайдинг, металл, пластиковые листы.С помощью этих материалов между стеной образуется щель, улучшающая микроклимат в помещении. Дизайн фасада трехэтажного многоквартирного дома требует наличия утеплителя на поверхности стен. Универсальный утеплитель — пенопласт, обладающий прекрасными техническими характеристиками. Этот материал экономичен, универсален, надежен, экологичен. Его можно обработать любой штукатуркой, покрасить в любой цвет и прикрепить к фактуре.

Проект 3-х этажного дома

трехэтажный современный дом

Поскольку трехэтажное здание имеет значительную площадь стен, важно выбрать привлекательный и в то же время доступный материал.Проекты фасадов 3-х этажных коттеджей могут включать следующие облицовочные материалы:

• Натуральный и искусственный камень.

Трехэтажный дом проект

современный дом 3 этажа лучший дизайн 3 этажного дома

3 этажный современный дом дизайн

Это самый дорогой материал, который применяется для полной облицовки стен. Обычно на некоторых участках кладут натуральный камень, чтобы придать внешнему виду эстетику. Искусственный камень будет более доступным по цене и не менее прочным.

Этот облицовочный материал можно устанавливать на любую поверхность. Керамогранит экологически чистый, практичнее натурального камня. Фактура и цвет материала могут быть разными, имитирующими качество натурального камня, дерева.

• Панели из композитных материалов.

Проект 3-х этажного дома

Проект трехэтажного дома

Проект трехэтажного дома с крышей

Структура панелей многослойная. С помощью алюминиевых панелей скрепляются панели, имеющие ячеистую структуру.Материал устойчив к влаге, перепадам температур. Дизайнеры рекомендуют использовать для декорирования панно цветное напыление.

современный дом 3 этажа

Проекты фасадов 3-х этажных жилых домов — свобода для творчества. Предлагаем вам ознакомиться с фото-подборкой и идеями фасада на нашем сайте.

3-Х ЭТАЖНЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ — ПЛЮСЫ И ОСОБЕННОСТИ МНОГОУРОВНЕВОГО ЖИЛЬЯ

красивые 3-х этажные дома

В качестве архитектурного обоснования выбора многоэтажного частного дома следует отметить, что частный 3-х этажный дом можно разделить на несколько типов.Это может быть дом с полными этажами, с цокольным этажом или двухэтажный коттедж с мансардой. Каждый из вариантов проекта отличается принципами организации внутренних помещений, функциональностью, уровнем комфорта и стоимостью строительства.

преимущества строительства частного 3-х этажного дома

Дизайн небольшого 3-х этажного дома 3-х этажный дом с крышей

Большинство людей, определяющих проект будущего жилья, хотят индивидуальной архитектуры здания.Это больше психологический момент для того, чтобы проявить самовыражение и отличаться от других. Как и любое частное строение, 3-х этажный дом имеет свои преимущества:

1. Экономия земли — благодаря рациональному распределению этажей можно построить просторный, свободный коттедж на ограниченном участке.
2. Экономия на межэтажном утеплении — в многоуровневом доме всегда будет подниматься теплый воздух, что позволит согреться на верхнем этаже.
3. Широкие возможности для стилизации архитектурного проекта — в частном 3-х этажном доме можно использовать различные конструкции, колонны, террасы, что существенно влияет на красоту экстерьера.
4. Функциональность — большая площадь внутреннего пространства позволяет разместить в доме много гостей, родственников или быть рассчитанным на несколько поколений.

трехэтажный дом проект

Дизайн 3-х этажного дома с террасой

Конечно, нужно быть готовым к значительным затратам на закладку армированного фундамента и затратам на отделку помещений. Но даже с этим минусом стоимость строительства многоэтажного коттеджа будет ниже, чем большого одноэтажного коттеджа.

Дизайн 3-х этажного дома

3-х этажный современный дом

3-х этажный дом с террасой на крыше

трехэтажный дом дизайн

Среди всех выделенных достоинств в первую очередь хочется обратить внимание на разнообразие вариантов экстерьера. Архитекторы просто поражают будущих жителей нестандартными проектами, в которых каждый квадратный метр имеет логическую завершенность.

План 3-х этажного дома

Проект 3-х этажного жилого дома

Ярким примером ярких проектов является частный 3-х этажный дом от архитекторов ASWA.Загородный коттедж расположен среди гор северной провинции Тайланда, где открываются неповторимые горизонты. Жилой дом можно охарактеризовать как скульптурный шедевр, форму которого невозможно не вспомнить.

современный трехэтажный дом

простой дизайн 3-х этажного дома 3-х этажный дом красивые 3-х этажные дома

Бетонные ящики имеют те же размеры 6,6 × 6,6 метра при высоте 3,45 метра. Каждый из жилых массивов складывается как конструктор и перекладывается друг на друга.Выступающие части подчеркивают облицовку фасада искусственным деревом. Легкость корпусу придает гипсоцементная отделка первого этажа, которая больше напоминает цокольный этаж.

проект трехэтажного дома

Дом 3-х этажный дизайн 3-х этажный жилой дом проект

Блоки имеют функциональные зоны для проживания и отдыха. Первый этаж отведен под гостиную и кладовую, второй под кабинет, а на третьем — спальня с безупречным панорамным остеклением.Для удобства перемещения между этажами предусмотрены деревянные лестницы, не ограничивающие площадь помещения.

современный 3-х этажный дом дизайн

3-х этажный современный дом дизайна

Особенностью этого проекта является наличие перекрывающей части первого этажа. На этой площади архитекторы решили создать тайский рай и построили компактную террасу с джакузи. За счет рационального использования имеющейся площади коттедж становится комфортным, удобным, с различными функциональными помещениями.На первый взгляд жилая площадь 6,6 × 6,6 метра может показаться ограниченной, но грамотное расположение каждого элемента и комнаты нейтрализует этот фактор.

трехэтажных дома

Проект 3-х этажного дома с крышей 3-х этажный дом с подвалом

Кроме того, частный 3-х этажный дом полностью обеспечивает потребность в электроэнергии за счет установки солнечных батарей.

дом 3 эт.

3-х этажный особняк

Совет! Для больших домов в несколько этажей обязательно использовать альтернативные источники энергии, эффективные системы отопления.Это снизит затраты на коммунальные услуги, необходимые для обслуживания большой жилой площади.

проект трехэтажного дома

3-этажный домпроектирование трехэтажного дома3-этажный особнякДомашний дизайн 3-х этажный современный дизайн дома

пристроек к третьему этажу | Что нужно знать

Обновлено: январь 2021 г.

Если вы живете в густонаселенном мегаполисе, таком как Торонто, вы знаете, что пространство стоит дорого. Для домовладельцев, желающих увеличить площадь своего существующего дома, возможность застройки не всегда возможна из-за меньших размеров участков и других физических ограничений.

Однако есть и другой вариант — наращивание. Фактически, многие домовладельцы, особенно в центре Торонто, предпочитают добавить дополнительные квадратные метры, превратив чердак в жилое пространство или построив надстройку третьего этажа поверх своего существующего дома.

В Торонто постановления о пристройке третьего этажа варьируются от района к кварталу. Но во многих областях ограничений по высоте достаточно, чтобы можно было добавить третий этаж.Это открывает мир возможностей для жаждущих места домовладельцев, которые хотят остаться в центре Торонто, но им также нужны квадратные метры для размещения дополнительных жилых помещений, таких как домик, гостевые комнаты, офисные помещения, игровая комната или даже домашний кинотеатр.

Конечно, при любом капитальном ремонте дома необходимо учитывать ключевые моменты, и пристройки третьего этажа требуют большего, чем обычно, ремонта.

Вот 5 ключевых моментов, которые нужно знать, когда дело доходит до добавления третьего этажа:

1.Правила зонирования

Постановления о зонировании ограничивают размер дома, высоту надстройки и могут ограничивать возможные варианты строительства. Правила зонирования могут также регулировать линии крыши и отступы от линий собственности, что может повлиять на дизайн пристройки третьего этажа.

Если пристройка не соответствует подзаконным актам о зонировании, незначительное изменение зонирования может быть получено через городской комитет по адаптации; однако это длительный процесс подачи заявки и утверждения, а также сопутствующие расходы.

2. Оценка конструкции

Необходимо будет провести оценку существующего дома, чтобы убедиться, что он может выдержать надстройку третьего этажа. Структурная оценка будет включать фундамент (стены и опоры), а также стены основного и второго этажей. Кроме того, может потребоваться оценка грунта под фундаментом на способность выдерживать дополнительный вес.

3. Механические аспекты

Достаточны ли механические системы существующего дома для поддержки дополнительного жилого пространства? Если существующая печь испытывает трудности с обогревом и охлаждением пола 2 ^и , как она будет поддерживать пол 3 ^и ? Если давление воды низкое на этаже 2 ^и , насколько ниже оно будет на этаже 3 ^и ? Как отопление, водопровод и электричество будут подключены к существующему дому?

С точки зрения механики, необходимо уделить особое внимание системам нагрева и охлаждения.Если не изолировать должным образом и не оборудовать соответствующие температурные зоны, третьи этажи могут быть очень жаркими летом и очень холодными зимой. В некоторых случаях может потребоваться отдельная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, отдельная от остальной части дома.

4. Логистика

Большинство 3-х пристроек по ^{-й по} этажей построены на домах на небольших участках. Это означает, что мало места для хранения материалов, размещения контейнеров для мусора и т. Д. Это также означает, что использование оборудования и техники, экономящих время, может оказаться невозможным из-за недостатка места.

Третий этаж также сложнее построить из-за высоты — большее расстояние для материалов и рабочих, которые нужно преодолеть, чтобы построить дополнительное пространство.

5. Стоимость

На стоимость пристройки дома влияет множество факторов, которые мы обсуждали в нашей очень популярной статье: Пристройка домов: 7 факторов, влияющих на стоимость.

Стоимость постройки третьего этажа на , что на больше, чем при постройке среднего дома.Это связано с дополнительными конструктивными и механическими соображениями, а также с повышенными трудозатратами из-за высоты. Пристройка третьего этажа также потребует некоторой переделки второго этажа, чтобы обеспечить доступ по лестнице на верхний этаж. Реально стоимость пристройки третьего этажа может быть на 50% больше, чем стоимость других проектов пристройки дома.

Многие люди приезжают сюда в поисках стоимости за квадратный фут (PSF) пристройки 3 ^-го -этажного дома. Мы ненавидим указывать квадратные футы в долларах на пристройках домов, потому что, как мы уже говорили ранее, цена за квадратный фут является неточной и опасной.

Но если вы дочитали до этого места, мы дадим вам диапазон. Большинство пристроек к третьему этажу домов будут стоить от 350 до 600 долларов PSF (в долларах 2019 года).

Вы, наверное, думаете, почему строительство третьего этажа такое дорогое. Мы ответили на вопросы здесь: Почему строительство третьего этажа такое дорогое?

Преимущества пристройки третьего этажа

Хотя может показаться, что при строительстве третьего этажа возникнут дополнительные препятствия, преимущества, безусловно, перевешивают минусы.Если у вас мало места для собственности, застройка не занимает ценную землю, и необходимость в повторном озеленении после обширных земляных работ для фундамента не существует.

Кроме того, в большинстве случаев при добавлении третьего этажа сохраняется существующая планировка вашего основного этажа, что является большим преимуществом для большинства домовладельцев, с минимальными изменениями вашего второго этажа для размещения лестницы и любых механических или конструктивных изменений. Это позволяет домовладельцам увеличить площадь своего дома на значительную площадь, не затрагивая при строительстве другие участки дома.

Лучше всего то, что пристройка третьего этажа позволяет домовладельцам оставаться в желаемом районе и избегать дорогостоящего переезда с налогами на передачу земли и другими сборами. Это особенно ценно для горожан Торонто, которые не хотят покидать центр города и уходить на запад или восток.

Для проекта такого масштаба лучше всего работать с архитектором или проектно-строительной фирмой, которая имеет опыт работы с муниципальными правилами и положениями в отношении пристройки третьего этажа.

Вы находитесь в районе Большого Торонто и хотите обсудить проект надстройки третьего этажа? Щелкните здесь, чтобы назначить консультацию.

Ознакомьтесь с примерами наших недавно завершенных проектов пристройки домов в Торонто, Блур Вест-Виллидж, Этобико, Миссиссога и Ричмонд-Хилл. Кликните сюда.

У вас есть еще вопросы о пристройке дома? Запросите копию нашей 100% бесплатной электронной книги The Ultimate Guide to Planning A House Adventure Project.

3-х этажный двухквартирный дом + проект проектирования и строительства мансарды

трехэтажный двухквартирный дом + проект проектирования и строительства мансарды — Lorong Pisang Emas ⁣ (Сингапур)

изысканный, современный и привлекательный

Вот один из наших последних проектов (впечатление художника) двухквартирного дома, который представляет другой текстурный контраст, со стеклянными слоями, которые источают изысканность с современными нотками.

Ищете кого-нибудь, кто построит дом своей мечты?

От проектирования до строительных работ — Rich Element — это универсальное решение для жилищного строительства.

Rich Element Pte Ltd

1. Мы специализируемся на проектировании, управлении и строительстве земельной (жилой), промышленной, коммерческой и жилищной недвижимости (HDB) в Сингапуре. Мы очень ценим: время; бюджет и дизайн, чтобы определить наиболее выгодный способ строительства дома вашей мечты.

2. Мы предлагаем универсальное интегрированное решение для заказчиков земельной жилой недвижимости, предоставляя, проектируя, управляя и создавая услуги, которые демонстрируют креативный дизайн, качественное исполнение в рамках разумного бюджета.

3. Мы понимаем индивидуальные потребности и требования, а также арендаторов, чтобы участвовать на каждом этапе проектирования. Мы работаем вместе с нашими клиентами, корректируя нашу операционную систему, чтобы обеспечить гибкость для совместного достижения их мечты.

4. Мы обеспечиваем высокую эффективность и производительность, быстрое обслуживание с минимизацией ошибок за счет надлежащего управления сайтом и операционной системы. Наш ключевой персонал специализируется на управлении системами офисных операций, а также на операциях по управлению объектами.

5. Мы разбираемся как в строительных, так и в архитектурных работах, а также имеем большой опыт в построении технических условий и деталей.

6. Мы проверяем первоначальный бюджет строительства, чтобы определить приоритеты и проблемы клиента.

7. Мы предлагаем методы и материалы в конструкции, которые наиболее эффективно соответствуют вашим требованиям.

8. Учитываем время; бюджет и дизайн, чтобы определить наиболее выгодный способ строительства вашего дома.

дом с карнизами и мансардой

«дом с карнизами и мансардой» от ON design partners в токио, япония все изображения любезно предоставлены партнерами ON design фотограф: koichi torimura

Японские архитекторы партнеры ON design (Осаму Нисида, Таканори Инеяма, Рие Янаи) завершили строительство «дома с карнизами и мансардой», трехуровневого жилого дома на холмистой местности в Токио, Япония., тонкий и высокий, отличается увеличенной скатной крышей, которая перекликается с формой внутреннего пространства.

Внешний вид формы крыши

Дом расположен среди деревьев на краю обрыва, дом построен на единственной плоской части участка размером примерно 4,5 м на 16 м. конструкция оставляет деревья нетронутыми и даже включает их присутствие в структуру, позволяя им расти через чрезмерно выдавленную форму крыши.Необычная и прочная, крыша в стиле «кукольного домика» покрыта серой черепицей. Поверхность пронизана серией иллюминаторов разных размеров, которые придают дому игривую индивидуальность. расширенный карниз обеспечивает тень, а также контролирует вид снаружи.

(слева) вход (справа) изнутри

с дополнительным вертикальным пространством, на уровне «чердак» размещаются основные общественные программы, такие как кухня и гостиная.из окон открываются виды на деревья, приглашая внешние элементы внутрь. Аналогичным образом, первый этаж открывается со стороны скалы с остеклением от пола до потолка. средний уровень не имеет окон и предоставляет много места для хранения вещей.

из кухни

гаражное помещение

чердак

гостиная ночью

эскиз

эскиз в разрезе

информация о проекте:

81 180002 25 м2 площадь здания: 58,18 м2 общая площадь этажа: 84,84 м2 этажей: 2 конструкция: дерево

Создание жилых помещений на третьем этаже

Жилые помещения на чердаке могут быть удивительными

Вырезать жилое пространство на существующем чердаке или построить новый этаж поверх существующего дома — возможный вариант во многих районах Торонто. В то время как постановления города Торонто различаются от района к району, во многих районах ограничений по высоте достаточно, чтобы можно было провести реконструкцию третьего этажа.

Возможные варианты использования третьего этажа

Возможные варианты использования вашего третьего этажа могут включать детские или гостевые спальни или туалеты, главную спальню и ванную комнату, офис, тренажерный зал, семейную комнату, библиотеку или детскую игровую комнату. Есть много вариантов.

Ключевые элементы

Есть элементы, которые вы должны учитывать, чтобы заставить жилые помещения третьего этажа работать. Естественное освещение и соответствующая высота потолка жизненно важны для этих помещений.Часто слуховые окна добавляются, чтобы обеспечить большую высоту потолка и окон. Также важны очень хорошая изоляция и хорошо спроектированная система отопления и охлаждения, обеспечивающая комфорт в помещении круглый год.

Команда Walden Homes построила третьи этажи в рамках новых построек, и ее часто вызывают для надстройки третьего этажа. В настоящее время мы работаем на этапе планирования пристройки третьего этажа. Существующий третий этаж небольшой и тесный. Пространство используется не очень хорошо; существующая ванная комната слишком велика, а лестничная площадка неудобно тесная.Две спальни узкие и их сложно обставить. Мы собираемся перестроить третий этаж и расширить его над существующим вторым этажом. Мы работаем с Кэри Линденом над архитектурным дизайном и согласованием этого проекта реконструкции третьего этажа. Кэри — партнер OneDesignBuild.

Соображения

Прежде чем начинать ремонт или надстройку третьего этажа, необходимо учесть несколько важных моментов. Во-первых, пристройка третьего этажа часто требует одобрения Комитета по корректировке.

После оформления документов возникают структурные, механические и финансовые соображения.

Конструктивно третий этаж может быть непростым. В большинстве случаев существующая конструкция потолка второго этажа не соответствует требованиям для нового этажа.

С механической точки зрения для обогрева или охлаждения верхнего этажа во многих случаях потребуется отдельная система от остальной части дома. В этих помещениях может быть жарко в теплое время года и холодно зимой. Надлежащая изоляция и контроль температурных зон — важные элементы, которые необходимо включить.

Стоимость квадратного фута обычно больше, чем вы ожидаете. Трудоемкость почти каждой части третьей более трудна. Перемещение материалов, требования безопасности, открытие дома для стихий, работа над другими готовыми жилыми помещениями, электромонтаж и сантехника — все это несколько сложнее, отнимает много времени и, как следствие, является дорогостоящим.

Пристройка третьего этажа часто требует некоторой переделки второго этажа, например, подъема лестницы на третий этаж, что часто требует некоторой переделки планировки второго этажа.

Преимущества

Есть большие преимущества, если вы сравните надстройку второго этажа с подходом к третьему этажу. Если вы добавляете в свой дом спальни и ванные комнаты, добавление их через надстройку третьего этажа, а не надстройку второго этажа, дает большие преимущества. Ремонт третьего этажа не требует изменения планировки основного этажа, в то время как добавление второго этажа требует надстройки основного этажа под ним.

Третий этаж надстроен над вторым.Если вы находитесь на более коротком участке и не хотите занимать слишком много места на заднем дворе, это большой плюс. Вариант третьего этажа избавил бы от необходимости перепланировки. Пристройка основного или второго этажа часто требует земляных работ под фундамент, что в конечном итоге приводит к ландшафтным работам.

Ремонт третьего этажа может иметь меньшее влияние в том смысле, что третий этаж не должен влиять на внешний вид дома в целом. Воздействие на ваших соседей можно уменьшить с помощью ремонта второго этажа, в то время как большие надстройки второго этажа создают тени на соседних владениях.

Автор: Брюс Борден, Walden Homes

Новый Кодекс позволяет реконструировать чердаки трехэтажных домов — GMF + Architects

Новый Кодекс позволяет реконструировать чердаки 3-х этажных домов

размещено в среду, 14 марта 2012 г. в 13:49

С 1 марта 2012 г. весь штат Вирджиния начал применять новый строительный кодекс, названный Строительным кодексом Вирджинии 2009 г. Это означает, что новое разрешение, выданное на жительство после этой даты, необходимо для соблюдения дополнительных правил и изменений прежних действующих кодексов.Это касается и коммерческих зданий.

Возможность для проекта модернизации, которая идет с новым кодом, называется «жилым чердаком». Ранее это было невозможно сделать в соответствии со старым жилищным кодексом, поскольку любые улучшения чердака трехэтажного дома считались дополнительным этажом и регулировались кодексом IBC, который требует спринклерной системы пожаротушения в качестве 4-этажной конструкции. .

Реконструкция чердака для жилья или хранения улучшает пригодность для жизни трехэтажных домов, что не является редкостью в Норфолке, хотя очень редко в Вирджиния-Бич из-за разницы в способах расчета высоты зданий в каждом городе.Максимальная высота здания в каждом городе составляет 35 футов. Однако невозможно спроектировать чердак с достаточным пространством, чтобы иметь полезную ценность в Вирджиния-Бич, тогда как в Норфолке 35 футов измеряются от уклона у входной двери до середины основной наклонной крыши. Схематическое сравнение поперечного сечения показывает разницу в способах измерения высоты зданий в каждом городе. Существует серьезное архитектурное ограничение на способ измерения высоты здания в Вирджиния-Бич. Трехэтажная резиденция, спроектированная в Вирджиния-Бич, будет иметь очень пологий уклон крыши, чтобы соответствовать высоте здания, измеренной до конька, а не до середины скатной крыши, как в Норфолке.Также Вирджиния-Бич использует базовый уровень, который является самым низким установленным уровнем в пределах 6-0 от фундамента дома. Норфолк использует базовую линию, которая является отметкой у входной двери. Крутые крыши визуально подходят для исторических или традиционных архитектурных стилей, что делает практически невозможным спроектировать такую ​​трехэтажную резиденцию в Вирджиния-Бич.

alexxlab