Проекты гостиничных домиков: Готовые проекты мини гостиниц, проектирование мини-гостиниц

Дом / 07.03.1975 / alexxlab / 0

На Кубани вне закона оказалась треть мини-гостиниц — Российская газета

На Кубани вне закона оказалась треть мини-гостиниц и хостелов. Заволновались и те, кто сдает жилье отдыхающим в Крыму. Надо ли им выполнять новые правила работы хостелов — они начали действовать с октября этого года? Если да, то тогда под угрозой закрытия и их гостевые домики, и койко-места. Со всем этим разбирались корреспонденты «Российской газеты».

Что касается хостелов и мини-гостиниц, то там все действительно строго. Если они находятся в многоэтажке, то должны иметь отдельный вход, а хозяева обязаны перевести помещение из жилого в нежилой статус. Иначе — придется закрывать.

С частным сектором проблем быть не должно, заверили «РГ» эксперты. В то же время в Крыму ожидают принятия федерального закона о туристическом жилье, чтобы четко определить правила для гостевых домиков и койко-мест с видом на море. Ожидается, что он заработает к новому летнему сезону, чтобы не омрачить гостям полуострова долгожданные отпуска.

«Прежде всего новый закон, который начал действовать с 1 октября, касается помещений в многоквартирных домах. И именно гостиниц и прочих мест для временного проживания, оказывающих полноценный пакет услуг», — пояснила «РГ» председатель Ассоциации малых отелей Крыма Наталья Стамбульникова.

Что это за пакет услуг? Питание, анимация, ежедневная уборка помещения, наличие стойки ресепшена и так далее, перечисляет эксперт.

И добавляет: «В Крыму таких помещений в жилых домах мало. В основном люди сдают в аренду меблированные комнаты, в которых нельзя оказывать полноценные гостиничные услуги».

Но, заметим, на сайтах бронирования и на вывесках называют они себя мини-отелями или хостелами. «Теперь, если они не собираются становиться настоящими гостиницами, — советует Наталья Стамбульникова, — им нужно внести некоторые изменения в свою работу. Поменять вывески, переименоваться в меблированные комнаты, переработать необходимую документацию, например, вместо договоров проживания заключать договоры найма».

Конечно, придется перестроиться и туристам. И забивать в строке поиска уже не хостел, а, например, меблированную комнату. И здесь, по словам Натальи Стамбульниковой, тоже нужна большая разъяснительная работа.

Крымчане возлагают большие надежды на готовящиеся законы о туристическом жилье (федеральный) и о совершенствовании правового регулирования в индивидуальных средствах размещения (крымский). Эти документы, по мнению специалистов, должны определить правила работы для мини-отелей и гостевых домов, в том числе в жилом фонде.

«Ведь и в гостевом доме должна быть система пожарной безопасности, камеры наблюдения, но, конечно, не в таком количестве, как в гостинице, — подчеркивает Стамбульникова. — Мы должны проработать возможность не менять целевое назначение земли, не переводить помещение в нежилое, ведь хозяин там сам прописан».

В минкурортов Республики Крым подчеркнули, что «разрабатываемый в Крыму законопроект создаст правовые основания для оказания услуг временного размещения в жилых помещениях, а также разграничит требования к услугам в гостиницах и жилом секторе».

В Краснодарском крае новые правила тоже пока никак не отразились на работе мини-отельеров. Как сообщила «РГ» министр курортов, туризма и олимпийского наследия края Светлана Балаева, с принятием нового закона сокращения койко-мест не наблюдается, как и роста стоимости.

«В период максимального развертывания оздоровительного и гостиничного комплекса, — рассказала она, — общая емкость составляет свыше 477 тысяч койко-мест. С начала 2019 года на территории края введено в эксплуатацию 26 новых средств размещения, которые увеличили вместимость курортов Кубани на 1716 мест».

А что в главном курортном городе страны? «В Сочи 68 хостелов и мини-гостиниц, 30 процентов из них расположены в многоквартирных домах и оказались вне закона, хотя имеют лицензию, — рассказал замначальника управления курортов и рекреационных ресурсов Роман Бушманов. — Возможно, их будут лишать лицензии. Но местные власти сами ничего предпринимать не могут — нет механизма и недостаточно полномочий».

Так что федеральный закон о туристическом жилье и здесь ждут с нетерпением. Будет ли вслед за ним принят и на Кубани региональный документ, как планируют в Крыму, пока неизвестно.

Комментарий

Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС:

— Новые правила в законе о хостелах не создадут дополнительные трудности при сдаче жилья. Поправка не ограничивает собственника по передаче помещения в найм. Это право, предусмотренное Жилищным кодексом РФ.

Вопрос только в формулировках. То ли мы оказываем гостиничные услуги, то ли сдаем в наем. Другое дело, если все-таки хозяин жилья хочет оказывать именно гостиничные услуги, тогда ему нужно будет перевести эти помещения в нежилые.

Кстати, в этом нет ничего сложного и тем более — страшного. Перевод своего жилья в категорию нежилого помещения не содержит никаких ограничений и не добавит дополнительных хлопот.

Гражданин может быть собственником скольких угодно нежилых помещений. У нас в стране заводы принадлежат физическим лицам, и ничего страшного в этом нет.

Что касается законов о туристическом жилье, то в региональных законодательных актах в первую очередь должны быть прописаны нормы, обеспечивающие чистоту, безопасность и уют, то есть все, что необходимо для нормального проживания отдыхающих.

И категорически не должны присутствовать излишние требования. Например, где разместить комнату отдыха для детей. Это хозяева сами вполне могут решить. Также региональный закон не должен противоречить нормам действующего законодательства страны.

Подготовил Андрей Полынский

Компетентно

Как пояснила эксперт Ассоциации юристов России Асия Мухамедшина, законопроект о запрете хостелов разработали в Госдуме из-за поступления многочисленных жалоб соседей таких заведений в многоквартирных домах. Поэтому и был введен ряд требований к мини-отелям на дому. «В случае пренебрежения правилами перевода в нежилое помещение и сдачи жилья на Юге России без него к нарушителям будут применяться штрафные санкции, наложенные налоговой инспекцией, — говорит Асия Мухамедшина. — Так как, во-первых, поступят жалобы от соседей, а во-вторых, у собственника жилья не будет возможности получить разрешение на рекламу незаконной деятельности».

Так как ведение гостиничного дела без соответствующего статуса запрещено, продолжает юрист, установлены критерии для отеля в частном доме. «Это наличие приусадебной территории, отсутствие соседей снизу, — говорит Асия Мухамедшина. — Также законодатель предусмотрел возможность перевести в гостиницу не только специально предназначенное для этого сооружение, но и дом, в котором проживают его собственники. Для этого необходимо изолировать жилую часть дома от гостиничной». Обязательно должен быть один вход для гостей, другой — для постоянных жильцов. При этом, как обращает внимание юрист, в законе о хостелах не рассмотрен вопрос о сдаче жилья посуточно. «Однако считаю, что это немаловажный вопрос, так как, например, на Юге России данная услуга очень распространена», говорит эксперт.

Подготовил Владислав Куликов

Строительство модульных мини гостиниц: фото, проекты, цены

Конструктор модульных зданий КОНВЕЙТ позволяет строить здание мини гостиниц типа с различной планировкой и размером комнат в том числе на самый изысканный вкус.

Фасад модульного здания может быть обшит различными современными материалами, что позволяет полностью скрывать характерную модульность. Номера могут оснащаться сантехникой, любыми дверьми, многослойными стеновыми панелями исключающих шум. Гостиница может быть оборудована сауной и хамамом.

Сегодня все большее распространение приобретают быстровозводимые гостиничные комплексы: невысокие затраты на строительство корпуса и быстрые сроки работ позволяют значительно уменьшить время окупаемости проекта. Помимо этого монтаж частных зданий контейнерного типа не требует получения разрешения на земельные работы и организацию стройплощадки.

В каких случаях выгодной строить гостиницы из модулей КОНВЕЙТ?

Трехэтажная гостиница на основе модульного здания у моря — сегодня это не только удачное решение для организации пункта отдыха, но и один из самых недорогих, эффективных и быстрых вариантов открытия бизнеса. Наиболее популярными регионами где строят здания из модулей это Ростов, Москва, Самара, Волгоград и побережья Крыма и Краснодарского края. Сейчас активизировалась активность по строительству гостиниц к чемпионату мира по футболу 2018.

Существует большое количество бизнес-проектов модульных гостиниц: это может быть просторный коттедж в несколько этажей (от одного до трех), уютный одноэтажный дом отдыха
или же небольшой мини мотель в несколько комнат. И что самое интересное: возведение таких гостиничных комплексов «под ключ» не займет большого количества времени в отличие от капитального строительства. По оценкам специалистов, сроки работ варьируются от 10 до 30 дней в зависимости от масштаба и сложности проекта. Готовое же здание по внешним и техническим характеристикам ни в чем не уступает кирпичным аналогам.

Преимущества быстровозводимых гостиничных комплексов из блок контейнеров:

• комплектация всеми необходимыми системами жизнеобеспечения позволяет создать необходимый уровень комфорта для проживающих;
• безопасность материалов для здоровья;
• хорошая шумо- и теплоизоляция сэндвич панелей;
• отсутствие необходимости дополнительных ремонтных работ: стены, пол и потолок идеально ровные;
• наличие необходимых технических и административных помещений, размеры которых определяет заказчик.

Какая цена подобной модульной мини гостиницы?

Для того чтобы произвести точный расчет стоимости строительства гостиницы из блок-контейнеров, необходимо оставить заявку
специалистам «Производственного Предприятия «КОНВЕЙТ» по телефону или через форму сайта, указав желаемый размер, вид фасада и прочие параметры. 

Новые форматы средств размещения в постковидной реальности. Гостевой дом

Эксперт: Маргарита Денисова, основатель и директор Школы гостеприимства Hospitality School M&D,(УП «Гостеприимство и этикет»), эксперт по гостеприимству и сервису, бизнес-спикер, специализируется на темы: управление эффективностью, совершенство сервиса, командное развитие, лидерство, развитие эмоционального интеллекта у работников сервисных профессий.

Самые оптимистичные сценарии выхода из комплексного кризиса начала 2020 года (экономическая обстановка, вирусная угроза COVID2019, грядущая предвыборная кампания, внесение изменений в основной закон страны, снижение платежеспособности населения и т.п.) предполагаемые маркетологами и экономистами в сфере индустрии гостеприимства и туризма по части сроков – не сбылись.

Однако, поведение туристов постковидной реальности удалось предугадать практически со 100% вероятностью.

Изменение поведения и требований туристов к условиям своего отдыха в 2020-2022 гг. заставляют игроков гостиничного бизнеса «переобуваться на ходу». И даже, единственная страна, которая не вводила карантин – Республика Беларусь, вынуждена подчиняться новым реалиям времени.

Обеспечение безопасности Гостей, изменение Операционных стандартов особенно в части служб Housekeeping, что гарантированно повлечёт за собой возникновение дополнительных расходов на линейный персонал (увеличение штата сотрудников, диапазона требуемых навыков, квалификации, СИЗы, профессиональная химия и пр.).

Частота и качество уборки коллективных средств размещения, да и вообще, любых средств размещения – зашкаливают по строгости, а иногда даже переходят все разумные границы здравого смысла.

Картина ближайших двух лет ясна, предпочтения гостей изменились кардинально. Туристы не поедут в гостиницы с большим скоплением людей, и туда, где им не смогут обеспечить чистоту, а следовательно – безопасность здоровья и жизни.

Думаю, что показатель чистоты на различных сайтах-агрегаторах: Booking, Expedia и пр. – сыграет свою основную роль при выборе средства размещения Вашим потенциальным Гостем.

Т.е., сейчас мы с Вами, уважаемые читатели, стали свидетелями того, как доверие именно к Вашему средству размещения формируется он-лайн и задолго до посещения Гостем Вашего Объекта.

Выживут только сильные, профессионально построенные и хорошо организованные Объекты индустрии гостеприимства! Сейчас, как никогда уже очевидно: За гостя придётся биться! Многие предприниматели это уже поняли и ищут новые формы приложения своего капитала.

Хочу обратить ваше внимание на такую категорию индивидуальных средств размещения как «Гостевой дом».

По наличию бума на рынке недвижимости в РБ на покупку земельных участков, коттеджей и дач, можно судить о серьезном уменьшение количества желающих отдыхать в больших санаториях, загородных гостиницах и отелях, расположенных в исторических местах.

По данным белорусских Отельеров, загрузка гостиниц и санаториев в мае 2020 года стремилась к нулю. Июнь предполагается еще хуже. Пятизвездочные санатории, такие как например: «Альфа Радон» и пр. – вынуждены продавать сертификаты на свои услуги с открытой датой сроком (до июня 2021 г.) со скидкой 25%.

Но есть и хорошая новость! Возможно, в сложившейся ситуации удастся заработать белорусским Агроусадьбам, а их в Беларуси около 2500 тысяч.

Агроусадьбы в РБ – это, те же гостевые дома, в общепринятом понимании, только в сельской местности.

Если уйти от рамок законодательства разных стран, регулирующих деятельность маленьких гостиниц (до 10 номеров) для отдыха туристов, расположенных преимущественно в сельской местности, то на наш взгляд, объединить их можно таким общим понятием, как «Гостевой дом».

История возникновения «Гостевых домов» уходит в глубокое прошлое. Известно, что начиная с 2000 г. до н.э на острове Крит шло бурное развитие торговли и мореходства. В богатых домах для гостей предусматривалось наличие гостевых комнат (ксенона) или отдельного гостевого дома. Развитие торговых отношений между полисами привело к формированию самобытного обычая – права чужестранца на гостеприимство (xenia). Обычно такой союз носил наследственный характер, заключали его между собой граждане различных общин для обеспечения взаимного приема и покровительства. Из союза частных лиц xenia развился институт Проксении. «Согласно обычаю Проксен (греч. друг гостя) официально предоставлял интересы другого полиса и его граждан у себя на родине, а также предоставлял им кров и защиту».

Само понятие «отель» формируется в Европе в эпоху Нового времени. Первоначально понятие «hotel» употреблялось в значении «городской особняк» или «многоквартирный дом со сдачей квартир внаём».

Знакомая история, не так ли?

Классический вариант современного (отраженный в законодательстве многих стран) формата «гостевого дома» предусматривает, что сами хозяева дома будут проживать в нем, обеспечивать чистоту и порядок, а также обслуживание Гостей.

В большинстве стран это вид семейного бизнеса. Он очень трудозатратный, поскольку вся семья будет задействована в рабочем процессе. Однако, этот формат малобюджетный и малорентабельный по сравнению с постройкой собственного гостиничного комплекса. Это больше походит на хобби.

Основное отличие Гостевого дома (гестхаус) от гостиницы – это юридический статус

Второе, немаловажное, отличие между этими форматами бизнеса – количество номеров (или комнат для Гостевого дома).

В Гостевом доме (гестхаус) их количество не должно превышать 10 единиц, в то время как в гостинице данный показатель не ограничен.

Обычно, гестхаусы делают в определенном стиле: фасад, интерьер, двор. Создают их так, чтобы выделиться среди многих конкурентов, учитывая традиции и аутентичность той или иной страны, а так же границ, определяемых местным законодательством.

Гестхаусы относятся к категории Индивидуальных средств размещения туристов по международной классификации.

В новых условиях эта категория вновь может существенно усилить конкуренцию традиционным средствам размещения.

К такому альтернативному типу средств размещения можно отнести размещение в частном секторе, которое пользуется спросом у Гостей, желающих остановиться на длительный или короткий срок по приемлемой цене, ценящих домашнюю атмосферу и т.п.

• Собственные жилища.
• Арендуемые комнаты в семейных домах.
• Жилища, арендуемые у частных лиц или агентств.
• Размещение, предоставляемое бесплатно родственниками или знакомыми.
• Прочее размещение, предоставляемое на индивидуальной основе (собственные или арендуемые квартиры, особняки, дома, комнаты в квартирах, коттеджи, виллы, стационарные фургоны, шале).

Помимо уже названных очевидных различий, данный тип средств размещения отличается от всех остальных особенностями управления, создания, обслуживания и содержания, предоставляемых услуг, продвижения и пр. на рынке туристских услуг, а соответственно, выделяется своим аутентичным сервисом и конкурентно доступной ценовой политикой.

Сегодня на российском и белорусском рынке туристских услуг активно развиваются услуги по аренде квартир посуточно.

В ближайшие два года эта тенденция усилится. Рассмотрим международный опыт, который на мой взгляд, кажется наиболее удачным.

В России

Фермерский Гостевой дом (комнаты) – вид гостиниц, расположенных в сельской местности, предоставляющих услуги размещения и питания в основном из продуктов, производимых в крестьянско-фермерском хозяйстве. Т.е. Доминантой проекта или точкой притяжения служит фермерское хозяйство.

Горный приют, дом охотника, дом рыбака, шале, бунгало – изолированные дома с кухонным оборудованием, находящиеся в горной местности, в лесу, на берегу водоема.

В Израиле

Гостевые дома называют Ци́ммер, от нем. Zimmer — «комната», на ивр. — «комната на сдачу туристам». Название пришло в страну от туристов-израильтян, которые посещали страны Центральной Европы, где говорят по-немецки.

В соответствии со стандартом министерства туризма Израиля, принятым в 2012 г. и регламентирующим гостиничный бизнес, циммер-отели подразделяются вместо звезд на буквенные категории А и C, номера подразделяются на классы Стандарт, Люкс, Специальный люкс и Президентский люкс.

Во время путешествия в сельской местности туристы имели возможность читать на заборах домов таблички с надписью Zimmer Frei, что обозначает «свободная комната».

Циммеры в Израиле начали активно строить в 1990-х годах. Из-за низкой прибыльности в сельскохозяйственной отрасли многие фермеры начали пробовать свои силы в индустрии гостеприимства. Первые циммеры строились в кибуцах, преимущественно, на севере Израиля, в Галилее и на Голанских высотах. Первыми гостями в циммерах были израильтяне, у которых уже был опыт проживания в аналогичных европейских домиках и которые искали спокойствие и тишину вдали от городской суеты.

По данным 2010 г., количество циммеров в Израиле превышает 9 тыс. единиц, а годовой оборот от их сдачи туристам достигает 300 млн долларов.

Среднегодовая загруженность циммеров составляет около 38%. В этом секторе туризма в Израиле очень высокая конкуренция и гибкое ценообразование. В зависимости от своей величины они могут быть рассчитаны на разное число гостей, от пары до семей с множеством детей.

Соответственно, число комнат варьируется от единственной до двухэтажного многокомнатного коттеджа:

• Очень часто циммеры могут представлять из себя трехкомнатную квартиру или комнату с антресолью, на которой любят спать дети.
• Во дворе или поблизости часто строится небольшой плавательный бассейн.
• Как правило, во дворе устанавливается мангал для приготовления шашлыка, ставятся беседки, скамейки, кресла-качалки.
• В циммерах для туристов оборудованы комнаты, которые включают в себя всё необходимое для краткосрочного пребывания гостей: кондиционер, кровати, сантехнику, душевую или ванную комнаты, а часто и гидромассажную джакузи, телевизоры, музыкальный центр, микроволновую печь, электрический чайник, холодильник, набор посуды, постель и полотенца.

География размещения Циммеров представлена на территории практически всего государства Израиль, в основном в сельской местности, поскольку они предполагают отдых деревенского типа за исключением Эйлата и других высоко экономических районов страны.

Циммер-отели

Всё большая популярность деревенского отдыха в циммерах способствует развитию гостиничного бизнеса и появляются циммер-отели, в которых при наличии деревенской романтики есть и все блага для отельного отдыха: сауны, большой бассейн с водными аттракционами, рестораны и бары, фитнес-клуб, спортивные и детские площадки, магазины сувениров.

В циммер-отелях можно воспользоваться услугами гидов, предлагающих различные экскурсии. Очень популярны обзоры, позволяющие приобщиться к сельскому хозяйству — например, собрать сезонные фрукты, посетить животноводческие фермы, покататься верхом на лошади или в повозке, прицепленной к трактору, посмотреть технологический цикл на заводах по фасовке овощей и фруктов или увидеть, как работают прессы для отжима оливкового масла и вина, с посещением дегустационных залов.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА

Министерство туризма Израиля предоставляет помощь предпринимателям, которые желают инвестировать средства в строительство циммер-отелей и их планы отвечают требованиям стандартов.

Израиль предоставляет владельцам циммеров безвозмездный подарок в размере 25% от признанного министерством объема инвестиций на создание от 2 до 8 гостиничных номеров в различных населенных пунктах или от 15 до 50 номеров в киббуцах.

МАТЕРИАЛЫ И ИНТЕРЬЕР ЦИММЕРОВ

В большинстве своем, циммеры представлены каркасными домами с обшивкой внутри и снаружи тонкой доской типа «вагонка» или «блок-хаус».

Традиционное в циммерах покрытие пола — керамическая плитка, на которую укладывают ковры и шкуры. Крыша скатная, кровля укладывается глиняной черепицей.

В интерьере обычно присутствует сельский стиль, который подчеркивает для отдыхающих атмосферу деревенского отдыха.

Гестхаусы на Мальдивах

Гестхаусы на Мальдивах – это частные гостевые дома, хозяева которых предлагают своим гостям курортное размещение и большой ряд услуг, соответствующих уровню отелей 3 звезды: комфортное проживание, питание, морские экскурсии и развлечения, организация досуга, уборка номера, трансфер из аэропорта и многое другое. В отличие от дорогих резортов, гестхаусы обычно имеют меньшие размеры (от 6 до 40 мест), находятся на населенных островах и обеспечивают работой местных жителей, занятость которых в гостиничном бизнесе на локальных островах выросла с 18% в 2012 году до 37% в 2018 г.

Список всех гестхаусов на Мальдивах можно посмотреть на сайте министерства туризма этой страны. Там указана официальная информация, включая имя владельца гостевого дома и количество номеров.

Беларусь

Если мы сравним концепции гостевых домов (Агроусадеб) в Беларуси, то общий вывод будет такими «многие из них созданы под копирку».

А ведь формат может быть очень разнообразным. Да у нас нет океана, нет гор, но те ресурсы природные, исторические которые есть используются не в полной мере. Набор услуг тоже очень скудный: мангальная площадка, баня, бассейн, спальня и все.

Задумались о собственном гостиничном бизнесе в бюджетном варианте? Выбирайте гестхаус или бизнес сдачи квартир посуточно, точно не прогадаете.

В заключение, моя маленькая личная история о проекте гестхауса на берегу Волги.

До кризиса я задумала построить маленький загородный отель на родине моего отца. Пока создавали проект, ситуация круто изменилась – в гостиничном бизнесе это обычная история. К этому надо быть готовым и желательно привлекать к разработке проекта гостиничного девелопера с хорошим опытом.

В моём случае, благодаря компании VAP Consulting мне удалась перестроить свой первоначальный бизнес-план проекта, таким образом, чтобы начать строительство гостевого дома уже в 2020 году.

Очень важным шагом при создании проекта гостевого дома «с нуля» является зонирование его площади по функциональным помещениям, оснащение и дизайн.

Возврат инвестиций в данный проект будет зависеть от эффективности рекламы и отзывов на он-лайн сервисах для аренды жилья.

Ну, а Вашей задачей, как управляющего и владельца в одном лице, будет – обеспечить максимальную заполняемость номеров или комнат в гостевом доме.

Так, например, при полной загруженности небольшой гестхаус на 5 номеров, сможет приносить своему владельцу около $3.100,00 — $3.600,00 вырученных средств в месяц.

А если предположить, что часть номеров или комнат не загружены, то среднемесячная выручка Вашего гестхауса при таком вероятном сценарии упадёт до $2.300,00 – $2.800,00.

Если вычесть ежемесячные расходы на «коммуналку» + др. налоговые и гос. сборы, учесть что Вы наймете всего одного помощника для ухода за домом, то «чистыми» Вы сможете заработать около $1.300,00 – $1.700,00.

Окупаемость проекта при таких цифрах составит 3,5 – 4 года.

Учтите, что мы не берем в расчет сезонных заработки линейного персонала по повышенным тарифам, и полной занятости номеров. В таком случае, срок возврата инвестиций будет ещё меньше.

Гостевой дом, как бизнес – это проект с достаточно долгим сроком возвратом инвестиций, но в то же время это стабильный источник дохода.

В любой момент вы можете выйти из бизнеса, продав недвижимость без каких-либо серьёзных рисков.

А стабильно высокий сервис обслуживания Ваших Гостей, комфортные стоимость услуги, эффективная реклама – все это залог успешной работы гестхауса.

Гостевой дом построить — 2021

Проекты гостиниц из СИП-панелей

В данном разделе представлены проекты гостиниц, гостевых домов, баз отдых и других коммерческих объектов. Многие из них уже воплощены в жизнь компанией ВИРМАК.

Такие гостиницы из СИП-панелей с ЦСП возведены нами и успешно работают в Крыму, Краснодарском крае, Московской, Тверской, Ярославской областях, Абхазии и других регионах.

Каталог дает Вам возможность примерно определить бюджет, оценить объемы и понять этапы
строительства объекта. Вы можете взять любой проект за основу, мы переделаем его по Вашему желанию.
Строим по индивидуальным проектам! Галерея для понимания!

Также строим гостиницы, гостевые дома, базы отдыха и другие коммерческие объекты из
монолита, кирпича, блока.

Гостевой дом

Последние вопросы по теме «гостевой дом»

Как открыть мини-отель на землях населенных пунктов?

Добрый день? Нами было построено не жилое здание здание 3 этажа. В нем 29 комнат с отдельными санузлами и подвал с кухней и зоной приема пищи. Постройка находится на землях населенных пунктов, разрешенное использование- для садоводства. Площадь .

Строительство гостевого дома на участках ИЖС

Добрый день! Хочу приобрести два участка по 6 соток в Крыму. Оба участка ИЖС. Планирую построить гостевой дом на 17 номеров с отдельными сан узлами, так же сам планирую проживать в этом гостевом доме в отдельных комнатах. Планирую слелать проект на .

Можно ли зарегистрировать строение как гостевой дом?

Построили нежилое строение по границе участка до соседнего дома 6м можно ли зарегистрировать как гостевой дом

Возможно ли снять и сдавать в аренду гостевой дом?

Здравствуйте, мы хотим снять в аренду гостевой дом в краснодарском крае. Нас смутило то что слишком много предложений. Есть ли какие то окраничения в законодательстве по сдачи номеров? Какое юридическое сопровождение нам нужно чтобы было все .

Можно ли построить гостевой дом на участке для ведения личного подсобного хозяйства?

Можно ли построить гостевой дом на участке для ведения личного подсобного хозяйства и прописаться в нем?

Как правильно зарегистрировать гостевой дом и минимизировать налоги?

Здравствуйте!У нас гостевой дом на Острове Ольхон Иркутская Область.Всего 7 спальных местУ нас физическое лицо,как правильно его легализовать,чтобы платить меньше налогов и какие требования от гостевых домов у государства? Заранее спасибо за ответ! .

Каковы правовые аспекты строительства гостевого дома на участке под ИЖС?

Добрый день. Есть участок ижс 15 соток в собственности + возможность выкупить из аренды еще 3,85 сотки в , на нем официальный каркасный дом ижс.65 кв.м. Буду строить дом из газобетона площадью 63-65 кв.м. оформлю как гостевой. Как юридически .

Можно ли жилой дом и участок ИЖС использовать в предпринимательской деятельности гостевого дома?

Доброго времени суток. Существует в собственности жилой дом на земельном участке (статус участка-ИЖС). Жилой дом приобретен мной в ипотеку (ипотеку в настоящее время выплачиваю,соответственно обременение на дом еще есть). Планирую в этом доме .

С чего начать строительство гостевого дома и что для этого нужно?

Добрый день! Дети купили дом за городом, земля 15 соток. Хотим построить гостевой домик 6 на 4. Что для этого нужно? С чего начать? Можно ли провести газ от основного дома? Нужно ли разрешение и регистрация?

Как правильно построить гостевые дома и легально на них зарабатывать?

Планирую купить участок ЛПХ в Адыгее 15 соток в селе. Затем построить гостевые домики 4 штуки, 2этажных по 2 номера (итого 8 номеров по 20 кв м). И кроме этого, построить дом для своей семьи, 2этажный на 80 кв м. Земля Ж-1, по местному ПЗЗ .

Как оформить гостевой дом на участке ИЖС?

здравствуйте, как оформить на участке для ИЖС одноэтажный гостевой дом (5 номеров, каждый состоит из комнаты, с/у, коридора, отдельный вход в каждый номер, комната персонала), так же на участке будет две бани и бассейн. Подскажите как .

Могу ли я построить на участке ИЖС летний домик?

Могу ли я построить на участке ИЖС (30 соток) кроме жилого дома, бани, гаража и хозпостроек еще и летний (гостевой/дачный) домик? Какой статус он будет иметь? Какие на него есть ограничения (все постройки кроме жилого дома ограничены 1 этажом в ПЗЗ .

Возврат предоплаты за проживание в гостевом доме

Добрый день! Случилась такая ситуация: в начале апреля 2017 года я забронировала два номера в гостевом доме. Внесла предоплату в сумме равной суткам проживания в этих номерах. Номера были забронированы на конец июля. Через неделю узнали, что отпуск .

Как вернуть предоплату за гостевой дом?

оплатили за гостевой дом за первые сутки заезд 21 августа изменилась ситуация поехать не можем предупредили за 2 месяца,но гостевой дом отказывается возвращать предоплату что делать?

Как правильно оформить дом на участке: как жилой или гостевой?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,как правильно оформить дом на участке ,как жилой или гостевой, в чем разница? Сможем ли мы застраховать гостевой дом? У нас нет разрешения на строительство, документы находятся в районном центре уже почти год, до .

Гостевой домик: готовые, типовые проекты и технология строительства (110 фото-идей)

В последние годы наметилась тенденция, когда многие люди стремятся покинуть город с его бетонными коробками, шумными дорогами и множеством объектов, выплевывающих в небо клубы дыма. Для многих людей возможность пожить некоторое время в экологически чистом месте становится настоящей мечтой.

И мечту эту реализовать не так сложно. Строительство гостевого домика для приема гостей станет прекрасным местом для встречи с друзьями без городской суеты.

Краткое содержимое статьи:

Составление проекта

Возведение гостевого домика является прекрасным решением для людей, которые отличаются своим гостеприимством, имеют большое количество родственников и друзей. Кроме того, маленький домик можно сдавать в аренду. На фото гостевых домиков можно увидеть, насколько они привлекательно выглядит на участке.

Существует расхожее мнение, что на содержание подобного объекта на своем участке может уходить достаточно много времени, денежных средств и сил. Это мнение можно опровергнуть, если подойти к решению вопроса стратегически. Проекты гостевых домиков показывают все их многообразие.

При правильном планировании можно разместить сооружение на своем участке таким образом, что потребуются минимальные усилия на подвод коммуникаций.

Чтобы обогреть гостевой домик, можно задействовать простой камин или небольшую печь.

В том случае, если гостевой домик с баней планируется эксплуатировать лишь в летнее время года, то вопрос отопления как таковой исчезает. Зачастую данную постройку используют в качестве летней кухни.

[3]

Проект гостевого домика

При проектировании данного сооружения необходимо учитывать его геометрические особенности, площадь. Рекомендуется на уровне эскиза представить основное месторасположение мебели в современном дизайне гостевого домика.

Желательно задействовать специалистов при проектировании объекта. Это позволит избавиться от возможных ошибок при строительстве и оформлении дизайна. Да и дальнейшее обслуживание постройки во многом будет зависеть от заложенных в нем данных.

Технологии строительства домиков

При наличии готового проекта строительства гостевого дома под ключ можно приступить к изучению технологических особенностей этого процесса. Многие люди самостоятельно возводят небольшие дома для гостей, основываясь на изучении теории на специализированных сайтах и журналах.

Фундамент гостевого домика

Залогом нормального функционирования любого здания является наличие качественно выполненного фундамента. Прежде всего, необходимо приобрести строительные материалы. Для фундамента домика на даче понадобится изрядное количество песка, цемента и щебня небольшой фракции.

[1]

Некоторые маленькие гостевые домики строятся на винтовых сваях. Это делает процесс строительства подобных сооружений более дорогостоящим.

Чтобы правильно создать фундамент небольшого дома необходимо сделать разметку будущего сооружения. Затем необходимо подготовить место, где будет заложен фундамент. Необходимо сделать углубление в грунте на 300 миллиметров.

После того, как будет вырыт котлован, необходимо утрамбовать дно. По периметру необходимо воткнуть колышки и натянуть веревку. Дно ямы нужно слегка засыпать песком и щебнем. Приготовьте раствор из цемента и песка и залейте опорные площадки с дорожной сеткой.

Каркас гостевого домика

Чтобы изготовить каркас будущего домика, необходимо взять сосновый брус, чье сечение будет составлять 150 на 100 миллиметров.

Обязательно необходимо провести обработку древесины антисептиком. Это позволит увеличить срок полезного использования сооружения. В ином случае, он будет гнить в короткие сроки.

При помощи толстого бруса необходимо сделать нижнюю обвязку домика. На нем будет зафиксирована коробка дома. К ним необходимо прикрепить лаги.

Стены гостевого домика

После того, как уложены лаги и сделан пол в черновом виде, необходимо начать строительство стен. Для этого также используем брус из сосны.

При возведении стен необходимо установить несущие стойки в углах здания. На них крепится верхняя обвязка. Затем требуется прикрепить промежуточные стойки, половые и потолочные лаги. Все элементы сооружения закрепляются при помощи шурупов и уголков из стали.

Крыша гостевого домика

При возведении крыши необходимо учитывать ветровую нагрузку, необходимый угол ската и используемые строительные материалы при возведении кровли.

Чтобы конструкция была максимально прочной, брус укладывается прямо на стойки стен, образуя треугольник.

Можно ли строить гостевой дом (мини гостинница, общежитие) на участке ИЖС?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста могу ли я построить на участке ИЖС два или более небольших 5*4 метра жилых домиков ? Если да то как мне их оформить чтобы их не снесли))) Я где то читал что один дом регистрировать как жилой а остальные как»ГОСТЕВОЙ ДОМИК ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ». Существует ли такая формулировка и что она позволяет или не позволяет с точки зрения закона?

И (или) можно ли вместо домиков (если их нельзя строить) построить один ГОСТЕВОЙ несколько квартирный дом (типа ОБЩЕЖИТИЕ,ГОСТИННИЦА) ?

Ответы юристов ( 1 )

Добрый вечер, Денис. На участке с ВРИ ИЖС допускается строительство индивидуального жилого дома, пригодного для постоянного проживания. Размещение гостиниц, использование жилых помещений для временного размещения с целью получения прибыли — соответственно, другой ВРИ. В соответствии со ст. 37 ГрК РФ вид разрешенного использования может быть изменен на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Представляется необходимым до начала строительства выяснить перспективы изменения ВРИ конкретного земельного участка с учетом местных нормативных актов.

Вера! Доброй ночи уже! Спасибо огромной ВАм за ответ.

Скажите пожалуйста, я правильно Вас понял, что я изменяю ВРИ ИЖС на другой нужный мне ВРИ и могу строить там общежитие без всяких проблем?

Подскажите пожалуйста куда обращаются обычно с этим вопросом, где можно выяснить перспективы изменения ВРИ (пользуюсь Вашей формулировкой).

Речь идёт об участке ВРИ ИЖС в г.Долгопрудный микрорайон Шереметьевский,

кадастровый номер 50:42:0030101:313

Подскажите мне пожалуйста с чего мн начать и к чему быть готовым! Буду очень признателен!

Или бывает так что ВРИ ИЖС нельзя (не дай Бог) изменить на другой ВРИ?

Бывает такое? Есть какая то практика? Прецеденты?

Спасибо большое заранее!

Наверное, бывает. Надо смотреть Правила застройки и землепользования, регламенты. Как правило, меняли без проблем. Ну, как без проблем? Все, что с земельными отношениями всегда не просто, не быстро, но возможно. Однако, на местных уровнях чего только не бывает при оформлении. Поэтому начинайте с местных актов. Думаю, что все получится, главное, не делайте задним числом, как раньше у нас почти все и все делали. Лучше все по порядку:-)

Вера спасибо большое,Вы вселили в меня Надежду с большой буквы))) Это тот случай когда говорят: «Если долго мучиться то что-нибудь получится»?))

То есть шансы у меня есть если я Вас правильно понял?

Вера подскажите ещё пожалуйста, я читал где то государство выделяет субсидии до 1 млн. для начинающих коммерсантов, в данном случае у меня (хочу очень) гостиничный бизнес, я могу получить эти деньги на развитие или открытие бизнеса?

Денис, рада была помочь. Однако, если Вам нужна помощь в составлении заявления об изменении (включая куда его подавать, и какие перспективы изменения ВРИ у конкретного участка), то я готова помочь, но для этого нужна обратиться через чат для получения платной услуги. Тем не менее, считаю, что в технической стороне вопроса (куда звонить, куда подавать документы и так далее) при желании Вы можете разобраться самостоятельно. Многие так и делают, не обращаясь к специалистам в сфере недвижимости. Что касается субсидий, то да — они предоставляются точно. Не далее как сегодня я участвовала в проекте по поддержке женского предпринимательства в Подмосковье, где люди рассказывали о полученных субсидиях и результатах. Тем не менее, более полной информации я Вам на данный момент предоставить не могу, так как еще не разобралась в полной мере, увы( Удачи Вам в развитии бизнеса!

Вера спасибо! Было содержательно и приятно!

Гостевой дом — баня из бревна 5.5х5.5м, с рубленной мансардой, террасой 1.75х5.5м и балконом («Сруб-15»)

Небольшой рубленный дом-баня соответствует всем классическим канонам строительства из дерева. Прекрасный вариант бани на загородном участке, которая в то же время может выполнять функции гостевого дома. Ваши гости, переночевав в доме из сруба, будут благодарны гостеприимным хозяевам и непременно захотят навестить вас еще не один раз.

Общий размер гостевого дома-бани: 5.5х7.25м

Общая площадь гостевого дома-бани: 65.6 м 2

Площадь террасы и балкона: 16.6 м 2

Количество комнат: 3

Этажность: с мансардой

В комплектацию «под крышу» входит:

​

• Сруб из бревна ручной рубки с рубленой мансардой.
• Высота 1 этажа 2.5 (между лагами и балками 2.2)м.
• Высота потолка в мансарде 2.5м.
• Терраса и балкон с бревенчатыми перилами.
• Фронтоны из бревна.
• Лаги первого этажа и балки перекрытия.
• Межвенцовый утеплитель.
• Стропильная система из обрезной доски 50х150.
• Обрешетка из обрезной доски 25х150.

• Метизы.
• Компенсаторы усадки.
• Кровельный материал под усадку.
• Разгрузка.
• Установка стенового комплекта (с прокладкой межвенцовым утеплителем).
• Устройство лаг 1 этажа и балок перекрытия.
• Установка стропильной системы.
• Установка обрешетки.
• Устройство временной кровли под усадку.

1. Под баню из бревна рекомендуется ленточный фундамент. Возможна установка на свайно-винтовой фундамент и фундамент Заказчика.
2. Возможна дополнительная обработка бревна скобелем или рубанком.
3. Отделка дома производится после усадки (не менее, чем через 6-9 месяцев) и ее стоимость рассчитывается индивидуально.
4. Материал стен в данном проекте может быть заменен на брус любого размера либо оцилиндрованное бревно.

По желанию Заказчика в проект дома и комплектацию могут быть внесены любые изменения.

Строительство гостевого дома на участках ИЖС

Добрый день! Хочу приобрести два участка по 6 соток в Крыму. Оба участка ИЖС. Планирую построить гостевой дом на 17 номеров с отдельными сан узлами, так же сам планирую проживать в этом гостевом доме в отдельных комнатах. Планирую слелать проект на 3 этажа, примерно 700 кв.м. Будут ли проблемы на получение разрешения на строительство моего гостевого дома на данных участках? Повторюсь, что сам буду проживать там, а комнаты сдавать в аренду. И еще будут ли проблемы при регистрации данного дома если дом зайдет на границу второго участка? Участки будут оформлены на одного собственника. Что вообще нужно для начала строительсва? Проект, ращрешение, коммуникации? Из коммуникаций будет только электричество, вода -скважина, газ будет чррез год. Спасибо!

Смогу ли я вообще начать строительтво гостевого дома в котором буду проживать сам на участках ИЖС и, что для этого нужно.?

Сложно судить о сервисе. Огромное количество мнений и они Все разные, т.е. реального окончательного, правильного ответа нет.

28 Октября 2018 15:37

Ответы юристов ( 3 )

• 8,0 рейтинг
• 1452 отзыва

В Вашем случае необходимо начать с получения ГПЗУ и разрешения на строительство. Что касается того, что дом будет выходить за границы участка — Вам ни разрешение на строительство не дадут, ни право собственности не зарегистрируют.

Есть два очень полезных и интересных документа в Вашей ситуации:

приказ Службы от 15.02.2016 г. № 20-«П» «Об утверждении и введении в действие Административного регламента предоставления государственной услуги по регистрации деклараций о начале выполнения строительных работ и выдаче разрешений на выполнение строительных работ»

Приказ Службы от 30.07.2018 № 168-«П» «О внесении изменений в приказ Службы от 15.02.2016 г. № 20-«П»

Вопрос получения разрешения на строительство будет рассматриваться в Службе государственного строительного надзора республики Крым https://sgsn.rk.gov.ru/ru/inde.

В Вашем случае, при строительстве дома такой площади будет намного удобнее объединить участки, чтобы соблюсти все требования и пожарников, и санитарные и градостроительные по границам участка и расстояниям здания от его границ.

Проблему у Вашего гостевого дома могут начаться в следующих случаях: жалобы соседей на то, что Вы фактически устроили гостиницу, тем самым используете дом в коммерческих целях, или есть Вы разделите его по долям и администрация уже начнет косо глядеть на этот объект как на многоквартирный дом. Делать санузел в каждой спальне никто у нас законодательно не запрещал, а вот если после этого раздробить собственность на доли — администрация начнет сильно нервничать по опыту такого строительства и последующего сноса таких домов в Подмосковье и других регионах.

Порядок получения документации регламентирован СП 11-111-99 ссылка http://www.snip-info.ru/Sp__11.

Постройка дома регламентирована

СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные

• 8,7 рейтинг
• 787 отзывов эксперт

Будут ли проблемы на получение разрешения на строительство моего гостевого дома на данных участках?

Согласно нормам Градостроительного кодекса РФ — объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости,

и для строительства ИЖС разрешение на строительство не требуется, здесь действует уведомительный порядок (подробнее на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/pres. )

В новом, уточненном определении объекта ИЖС исключено понятие «предназначенный для проживания одной семьи»

Соответственно, если планируемое здание будет соответствовать данному определению, то вопросов при строительстве не возникнет. О порядке уведомления и форме такого уведомления см. ст.51.1 ГрК РФ http://www.consultant.ru/docum.

будут ли проблемы при регистрации данного дома если дом зайдет на границу второго участка?

Нет, не будут… Таких оснований для приостановления и последующего отказа в ГКН и регистрации прав законом (ст.26) не предусмотрено http://www.consultant.ru/docum. Только обязательно, в своем заключении, кадастровый инженер при изготовлении технического плана должен указать на данный факт и этого будет достаточно для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Также, если Вы можете объеденить оба участка в один, сложностей в этом нет никаких, так в соответствии со ст. 11.6 ЗК РФ

1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Предположу, что вопрос может возникнуть только по виду разрешенного использования земельного участка, поскольку он исключительно для ИЖС.

Возможно здесь необходимо решить вопрос в порядке ст. 39 ГрК РФ о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка http://www.consultant.ru/docum. Условно разрешенный вид использованияземельного участка –это расширение регламента, установленного основным видом целевого использования, с условием разрешения действий, предоставленных органом местной власти.

Посмотрите решение суда по схожему вопросуhttp://sudact.ru/regular/doc/J.

Далее, считаю возможным обратить Ваше внимание на то, что сдача в аренду помещений это деятельность предоставления услуг кратковременного проживания и является предпринимательской деятельностью, в связи с чем Вам необходимо будет оформить соответствующие документы в налоговом органе.

В качестве дополнений… с 04 августа текущего года в градостроительный кодекс внесено множество изменений (340-ФЗ от 03.08.2018г.) в том числе по понятию объекта ИЖС, отмене получения разрешений на строительство таких объектов, в связи с чем правоприминительная практика пока еще не выработана, есть только установленный законом алгоритм действий, который я Вам привела выше, но лично мое убеждение — если исходить из буквального толкования действующих правовых норм на текущий момент времени, то и ВРИ Вам уточнять не нужно.

С уважением, Алина Пучко.

Как же тогда функционирую все готевые дома от Сочи до Севастополя? Я изучал большинство данных домов в которых есть гостевые комнаты и в которых хозяева проживают сами, этажность данных домов не более 3х и все они оформлены как ИЖС.

Существует разница между гостиницей и гостевым домом

Если гостиница это предприятие (или имущественный комплекс), предоставляющее временное проживание, то гостевой дом это помещения, предоставляемые в частном доме или коттедже его владельцем.

Поэтому я Вам указала на алгоритм действий по строительству объекта ИЖС, если бы Вы не планировали личное проживание в данном доме, то здесь однозначно гостевой дом бы уже не рассматривался.

В соответствии со ст.19 ЖК РФ

3) индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

А в соответствии со ст.288 ГК РФ

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Т.е. для сдачи в аренду (найм) комнат в доме, Вам будет необходимо заключение соответствующих договоров, с последующим отчислением налоговых выплат (об этом я Вам также указывала ранее…

[2]

Далее, считаю возможным обратить Ваше внимание на то, что сдача в аренду помещений это деятельность предоставления услуг кратковременного проживания и является предпринимательской деятельностью, в связи с чем Вам необходимо будет оформить соответствующие документы в налоговом органе.

Олег, то что Вы пытаетесь деятельность по оказанию гостиничных услуг скрыть под тем, что это жилой дом, и то, что Вы будете сдавать помещения в найм не говорит о том, что это законно. Посмотрите внимательно выложенные мной решения судов. В них тоже речь шла о том, что предприниматель пытался доказать в суде, что он не оказывает услуг гостиниц. Вы можете назвать это как угодно, но смотреть будут по осуществляемой фактически деятельности, а у Вас это оказание гостиничных услуг. У Вас не сдача комнат в найм, а оказание именно гостиничных услуг, а также услуг по временному размещению и обеспечению временного проживания. Как бы Вы не пытались трактовать это по иному, проверяющие оценят это именно так. Приведу Вам мнение суда, изложенное в представленной мной ссылке на решение суда.

Довод жалобы о том, что при вынесении решения судьей не учтены положения пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, отклоняется.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для постоянного проживания.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Размещение собственником в принадлежащем собственнику жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое (пункт 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В силу статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации и ГОСТа 51185-2014, деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения (или совокупности жилых помещений) в нежилое и оснащения указанного помещения оборудованием, необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества

При этом под гостиницами понимаются объект туристической инфраструктуры представляющий собой коллективное средство размещения с определенным количеством номеров, имеющее единое руководство, предоставляющее определенный набор услуг и сгруппированное в категории в зависимости от оборудования номеров и других помещений и уровня сервиса. Средствам размещения может быть присвоена категория мини-отель (от 5 до 15 номеров).

В приведенной связи, использование собственником принадлежащего ему объекта в качестве гостиницы, то есть для временного заселения посторонних граждан на возмездной основе, в силу закона не может рассматриваться как наем жилого помещения, ввиду чего противоречит как пункту 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и пункту 2 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Т.е. речь не о том гостиницей это названо или домом, а о том, какая фактическая деятельность ведется.

Поэтому Вы конечно можете считать, что юристы, ответившие Вам не разобрались в том, что Вы говорите, но поверьте, это не так. С точки зрения фактического использования речь будет идти именно о предоставлении тех услуг, о которых я говорил и необходимости соответствия и ВРИ земельного участка и самого обьекта требованиям,, предьявляемым в этом случае действующим законодательством, которые собственно я Вам привел.

Проекты гостевых домов

В последнее время одной из модных тенденций в строительстве частных домов стало возведение гостевых домов. Они являются компактными по площади и многофункциональными по применению. Такие домики выполняют роль не только зоны отдыха и принятия гостей, но могут служить и как технические помещения, например, здесь может располагаться котельная или кухня.

В нашей фирме Вы можете заказать проекты гостевых домов с полным пакетом документации с учетом особенностей Вашего ландшафта, финансовых возможностей и вкуса. Наши специалисты предоставят всю необходимую информацию и подберут наиболее оптимальный для Вас вариант.

Строительство гостевого дома

«Гостевым» называют дополнительный, чаще всего – отдельно стоящий дом, расположенный на одном участке с основным жилищем и предназначенный для кратковременного проживания гостей или родственников его владельцев. Другой вариант — размещение в «гостевом» доме комнаты для проживания обслуживающего персонала или охраны, летней кухни и хозяйственных помещений для хранения садового инвентаря. Планируя строительство гостевого дома, эксперты советуют не пренебрегать важностью тщательного продумывания деталей будущей постройки и излишне не экономить при его возведении. Очень часто гостевой дом, помимо прямого назначения, выполняет множество дополнительных и вспомогательных функций, не менее серьезных, чем основное строение.

Советы экспертов по проектированию гостевого дома

• Целесообразно строить гостевой дом до начала работ по возведению основного жилого объекта на участке. Поскольку некрупный формат гостевого дома логично обозначает гораздо более быстрый процесс его строительства, в гостевом доме можно жить пока длится возведение большого дома, которое в отдельных случаях может затянуться на несколько лет.
• Подход к строительству гостевого дома должен быть такой же ответственный, как и при возведении основного загородного жилища. Часто случается такая ситуация, при которой собственники отказываются от строительства главного коттеджа, поскольку понимают, что гостевой дом сам по себе является отличным комфортным жилищем для загородного отдыха.
• Важно правильно рассчитать местоположение гостевого дома, он не должен мешать подъезду тяжелой техники и специального транспорта к основному коттеджу в процессе строительства, чтобы не создавать проблем при погрузочно-разгрузочных и строительных работах. При этом важно учитывать, что близость к основному дому позволит сэкономить на проведении коммуникаций к гостевому коттеджу.
• Если гостевой дом будет использоваться только для проживания близких людей и гостей хозяев дома, то его лучше разместить в глубине участка, если же в будущем гостевой коттедж планируется сдавать в аренду, то его необходимо ставить как можно ближе ко входу на территорию участка. Еще лучше – подвести к нему отдельную дорожку для прохода.
• Оптимален вариант, при котором дизайн фасадов гостевого дома будет вписываться в общий ансамбль всей застройки и не противоречить ее общей архитектуре и стилистике. Два согласованных между собой строения выглядят гармонично и сразу повышают респектабельность всего имения. Красивый и аккуратный мини-домик может стать настоящим украшением участка.

Распространено мнение о том, что гостевой дом – это временное жилище, и тратить на его строительство много денег и времени является неразумным. Но специалисты предупреждают об ошибочности такого подхода. Гостевой дом нужно строить из качественных материалов, он должен иметь такой же срок эксплуатации, как и основной дом на участке.

Сэкономить можно другими способами. Например, на рациональном подборе строительных материалов, а также на отоплении. Если планируется преимущественное использование дома в летний период, то можно обойтись вообще без системы отопления. Небольшое пространство гостевого дома вполне может обогреть камин, компактная печь, электрические или газовые приборы. А тщательная теплоизоляция стен и полов дома поможет в дальнейшем существенно экономить на его эксплуатации в холодный период года.

Что касается размера гостевого дома, то его нужно выбирать из соображений функциональности и практичности. Естественно, чем больше площадь гостевого коттеджа, тем больший набор помещений можно в нем разместить. Для однокомнатного типа квартиры достаточно 40-50 кв.м., для функционала двухкомнатной квартиры — 60-70 кв.м. Этой площади вполне достаточно, чтобы при грамотном подходе к внутреннему планированию разместить на ней небольшую гостиную, изолированную спальню, компактную кухню и санузел. Для гостевых домов рациональным решением является обустройство студии – совмещение кухни с гостиной, это позволяет расширить пространство общественных зон без ущерба для их функциональности.

В случае дефицита свободной площади на участке, пятно застройки гостевого дома можно уменьшить, построив двухуровневый коттедж. В таком случае на первом этаже обычно размешаются гостиная, кухня и санузел, а второй этаж занимают приватные апартаменты.

Гостевой дом, помимо периодического обеспечения жильем гостей хозяев дома, может иметь массу других функций, благодаря которым его можно эксплуатировать постоянно.

Дополнительные возможности использования гостевого дома

• В нем можно разместить технические и хозяйственные помещения, такие как топочная, генераторная, фильтровальная станция или кладовая для садового инвентаря и инструментов.
• Домик можно использовать для отдыха и досуга членов семьи, в нем можно оборудовать бильярдную, кинозал, игровую комнату.
• Одним из наиболее распространенных вариантов использования гостевого дома – объединение его с баней или сауной, в этом случае гостиная выполняет роль комнаты отдыха.
• Гостевой дом можно построить с гаражом на первом уровне, тогда жилые помещения для гостей можно расположить на крыше гаража, или частично – рядом с ним.
• Если хозяева дома имеют какие-либо индивидуальные увлечения, то гостевой дом – прекрасное место для размещения мастерской, где в уединении можно заниматься любимым делом.
• Отдельно стоящий второй дом может использоваться, как рабочий кабинет или офис, где можно принимать посетителей, не допуская их в личное жилое пространство семьи.
• Использование гостевого дома в качестве летней кухни очень удобно в жаркое время года, особенно для консервирования овощей и фруктов, гостевой коттедж легче и дешевле охладить.
• Гостевой дом можно использовать для проживания прислуги или сотрудников охраны – это позволит отделить обслуживающий персонал от хозяев и создать для всех комфортные условия жизни и работы.

Будет прекрасно, если гостевой дом позволит совместить полезную и приятную функцию, и в его конструкции удастся запланировать просторную террасу с зоной для барбекю. Это место станет излюбленным и для гостей, и для хозяев дома. Здесь в любое время года можно будет проводить вечеринки на свежем воздухе, принимать гостей и отдыхать на лоне природы.

Существует несколько вариантов дислокации гостевого домика, все зависит от топографических характеристик конкретного участка, а также предпочтений и возможностей хозяев дома.

Расположение гостевого дома на участке

• Наиболее распространенный вариант – отдельно стоящее здание гостевого дома. Это позволяет всем жильцам чувствовать себя максимально комфортно, но этот способ расположения дома является наиболее финансово затратным, поскольку требует возведения полноценного обособленного здания.
• Иногда гостевой дом может примыкать непосредственно к дому – это позволяет существенно сократить расходы на подведение инженерных коммуникаций, но при этом варианте теряется значительная часть приватности пространства, как для гостей, так и для хозяев дома.
• Можно расположить гостевой дом над гаражом – это отличный вариант экономии места на участке с ограниченной площадью застройки. Однако в этом случае следует учитывать то, что для пожилых гостей или гостей с маленькими детьми подъем на второй этаж может быть не слишком комфортным.
• Гостевой дом может быть соединен с летней кухней, баней, бильярдной или иной функциональной зоной – это один из популярных способов вынести шумную общественную зону за пределы жилого пространства. В этом случае, жилые комнаты можно оборудовать на первом этаже для удобства гостей, а функциональный блок – на втором.

Выбирая материал для строительства гостевого дома, нужно отталкиваться, прежде всего, от условий его эксплуатации. При постоянном использовании дома, материал стен следует выбирать исходя из характеристик теплопроводности – конструкция должна долго сохранять тепло и медленно охлаждаться. Для этого лучше всего подходит кирпич, газобетон или пеноблоки. Если дом будет эксплуатироваться краткосрочно, то можно выбрать более облегченный материал для стен, который будет быстро прогреваться. В таком случае дом лучше сделать каркасным или деревянным. Объединить оба дома на участке, даже выполненных в разном стиле и из разных материалов, можно с помощью одинаковой отделки стен и кровли.

При наличии определенных навыков в строительстве, гостевой дом не сложной конструкции можно построить самостоятельно. Но чтобы быть уверенными в качестве и долговечности конечного результата, лучше заказать строительство гостевого дома под ключ в профессиональной строительной фирме. Специалисты Vesco Construction помогут на всех этапах, начиная с выбора проекта, подходящего для конкретного участка, заканчивая отделкой готового дома.

Проект гостевого дома (площадь 252 кв.м.)

Проект гостевого дома (площадь 70 кв.м.)

Проект гостевого дома (площадь 51 кв.м.)

Источники

1. Кодекс профессиональной этики адвоката; Проспект — М., 2016. — 179 c.
2. Жбанов, Евгений Вокруг версии; М.: Известия, 2013. — 256 c.
3. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2001. — 528 c.

Гостевой дом построить

Оценка 5 проголосовавших: 1

Получил высшее образование юриста в г. Санкт-Петербург. Свою юридическую деятельность я начал 8 лет назад.  Работал в разных фирмах и сейчас занимаю должность главного юриста в крупной компании.

Модульные гостиницы по низким ценам под ключ, модульные отели в Москве

Малое гостиничное строительство — область, где свое применение модульные здания нашли совсем недавно, и которую они покоряют с огромной скоростью. В самом деле, использование бытовых блок-контейнеров в этой сфере видится как очень выгодное вложение средств, и на то есть свои причины:

Заказать звонок

• Легкость получения разрешительной документации

   

  Быстровозводимые мобильные здания относятся к категории временных сооружений, что существенно упрощает и ускоряет процедуру получения разрешительной документации, а в ряде случаев и вовсе позволяет избежать подобной бюрократической работы.

• Облегченные требования к фундаменту

   

  Модульная гостиница или мини-отель из блок-контейнеров не являются капитальными зданиями и поэтому подготовка фундамента для них представляет собой тривиальную и весьма дешевую операцию. Как правило, достаточно установить опоры под угловыми стойками блоков и выравнить их отметки по высоте.

• Прочность каркаса отеля

   

  Каркас блоков легок и прочен, он расчитан на нагрузки до 2 кН/м² (200 кг/м²), что вполне достаточно для задач, ставящихся потребностями гостиничного строительства.

• Легкость и скорость монтажа

   

  Т.к. модули уже с завода имеют внутреннюю отделку и в максимальной степени подготовлены к монтажу, процесс постройки на объекте занимает рекордно мало времени. Например, бригада из 5 человек способна полностью собрать двухэтажный мотель из 6 блоков менее, чем за неделю (включая внутреннюю отделку и подключение коммуникаций).

• Богатый выбор отделок экстерьера и интерьера

   

  В большинстве случаев, стандартной внешней и внутренней отделки, которая бы подошла для штабов строительства или общежитий, для отелей оказывается недостаточно. Но это не представляет для модульного решения ровным счетом никаких проблем. Каркасы устроены такие образом, что могут быть легко обшиты любым подходящим способом: сайдинг, вагонка и проч. В вопросе проработки интерьера дизайнеры также имеют минимум ограничений и могут с легкостью воплотить свои самые смелые фантазии.

Стандартные размеры блоков оптимально подходят для организации внутреннего пространства комнаты на двух человек, а в случаях если модульная гостиница имеет больше формат хостела и допускает установку двухярусных кроватей, то в типовой комнате с комфортом можно разместить и 4 гостей. Внутри каждого номера отеля могут быть установлены индивидуальные саунзлы, кондиционеры, система обогрева, телевизоры и телефоны — такое помещение никак не будет отличаться от обычного капитального.

Заказать звонок

Как быстро построить отель

Цена типового блока мотеля в полной комлпектации

Разумеется, с помощью модульной технологии! Мы разработали специальный типовой блок-комнату, из которых можно собрать гостиницу любой конфигурации. Мы специально подобрали отделку, проложии всю внутреннюю инженерию и даже подобрали всю необходимую мебель и аксессуары. Еще никогда строительство своего собственного мини-отеля не было таким простым! Кстати, выставочный образец такого блока находится на нашем производстве, поэтому смело приходите к нам и оцените всю эту красоту своими глазами.

Строительство модульных гостиниц — отличная инвестиция

Все вышеперечисленные факторы существенно сокращают затраты на построение мобильного мотеля и делают такой вариант вложения средств очень выгодным для инвестора. Например, если необходимо быстро возвести небольшую гостиницу на какой-либо оживленной федеральной трассе (будь то, скажем, М4-Дон, М7 или Ленинградка), то постройка модульного отеля является отличным решением этой задачи! При должном подходе, вполне реально организовать целую сеть подобных придорожных мест — эта ниша все еще не занята в нашей стране и оставляет не мало пространства для молодых предпринимателей.

В настоящее время мы вышли на качественно новый уровень оформления как внешней, так и внутренней отделки модульных гостиниц. Посмотрите наш типовой проект гостиницы — именно так может выглядеть именно ваше здание!

Заказать звонок

Наши лицензии и сертификаты

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Отзывы

АО «ВАД»

Компания АО «ВАД» выражает благодарность ООО «СтройМонтажСервис-М» за высокий профессионализм, качество и скорость проведенных работ в рамках договора поставки модульных зданий на объект «Строительство федеральной трассы «Таврида» в Крыму». Заказанные здания соответствуют высоким технологическим требования и условиям контракта.

ООО «СтройМонтажСервис-М» выполнило взятые на себя обязательства на высоком профессиональном уровне.

Мы высоко ценим работу с Вашей компанией и выражаем надежду на дальнейшее тесное сотрудничество.

Возможно вас заинтересуют:

Выполненные проекты по теме

Есть вопросы? Напишите нам!

Строительство гостевых домиков для отдыхающих в Крыму

Крым, в первую очередь, известен как курорт юга России. Туристическая отрасль полуострова стремительно развивается и расширяется. Многочисленные средства размещения готовы предложить привлекательные условия на проживание в летний сезон, а известные санатории востребованы для лечения круглый год. В виду большого спроса цены на отели значительно растут.

И отдыхающие, и владельцы бизнеса стремятся найти выход из положения без ущерба комфорту проживания. Поэтому стали популярны базы отдыха с многочисленными гостевыми домиками.

В чем преимущества такого жилья?

Это быстровозводимые здания, не требующие капитального строительства и серьезного фундамента. Поэтому владельцы устанавливают более низкие цены на проживание, окупая тем самым проект меньше, чем за один сезон.

В гостевых домиках в Крыму вы ощутите привычный комфорт – полноценные условия стандартного номера гостиницы. Внутри может быть одна или несколько комнат, проведен отдельный санузел, установлена сплит-система. Дома имеют формат вагончика и абсолютно мобильны. Поэтому располагаются одинаково хорошо в любых условиях: городские улицы, пляж.

Используемые материалы и возможности конструкции

Компания «ЮгБлок Крым» готова построить гостевой домик по индивидуальному чертежу. Выполним любой формат быстровозводимого жилья – стандартного и премиум класса, воплотим в жизнь задуманный вами дизайн.

Для строительства мы используем материалы, обеспечивающие легкость конструкции и не влияющие на устойчивость к погодным условиям. Внешняя отделка может быть выполнена с помощью металлического сайдинга, качественной евровагонки.

Гостевые домики и обычные бытовки могут быть самые разные по площади и архитектуре, дополняться тамбуром с навесом и модулироваться в несколько этажей.

Компания «ЮгБлок Крым» на протяжении нескольких лет успешно производит гостевые домики для гостиничного бизнеса в Крыму и в остальных городах юга России. Почему наши клиенты ценят нас? Все просто:

• Своя производственная база и линия доставки

• Короткие сроки выполнения заказа

• Высокое качество и гарантия

• Низкие цены

Наши менеджеры готовы помочь вам с выбором и рассчитать стоимость проекта.

Звоните!  +7 (978) 259-56-05, +7(918) 027-35-60

Гостиницы и мини-отели из СИП-панелей

Любые гостиницы в первую очередь являются коммерческими проектами, и они должны приносить достаточную прибыль при минимальных вложениях. Поэтому вопрос выбора материалов для строительства и вида здания остро стоит для всех потенциальных владельцев.

Оптимальным сочетанием цены, качества и быстроты строительства являются гостиницы из СИП-панелей. Они будут актуальны для любого климата или региона, а также подойдут для возведения объектов любого стиля и этажности. О долговечности каркасных зданий не стоит беспокоиться, они успешно эксплуатируются в любом климате, а их срок службы может достигать 100 лет. При условии, что строительные работы были выполнены грамотно, а материалы отличаются качеством.

Преимущества гостиниц из СИП-панелей

Преимущества строительства отелей из такого материала смогут оценить все потенциальные владельца бизнеса. Они включают в себя короткие сроки возведения, широкие возможности для различной планировки, внутренней и внешней отделке и доступную стоимость. Благодаря этому можно не только получить качественное здание, соответствующее всем стандартам, но и объект с коротким сроком окупаемости вложений.

Стоит отметить, что традиционные и мини-гостиницы из СИП-панелей не уступают аналогичным постройкам из кирпича, древесины и других материалов по своим характеристикам надежности и долговечности.

Скорость возведения

Одной из ощутимых выгод возведения СИП-домов является короткий срок строительства. Он может занимать период от 2-х месяцев в зависимости от сложности и площади объекта. Стройка выполняется существенно быстрее, чем при работе с другими материалами по нескольким причинам:

• отсутствие необходимости в тяжелом фундаменте – для большинства объектов достаточно винтовых свай, которые устанавливаются в течение нескольких дней;
• СИП-панели для отелей уже идут в комплекте с утеплителем, поэтому не требуют дополнительных материалов и работ для утепления;
• удобный формат и размер панелей, позволяющий собирать их, как конструктор, используя межэтажные и межкомнатные перекрытия, специальные крепежные элементы.

На повышении скорости строительства сказывается также возможность выполнять его в любое время года, в том числе возводить объект зимой, а также отсутствие усадки. Поэтому сразу после завершения основных работ, к дому можно подключать коммуникации, выполнять отделку и вводить объект в эксплуатацию.

Особенности гостиниц из СИП-панелей

Гостиницы из СИП-панелей строятся также, как и другие объекты из данного материала. Для них используется каркасная основа, которая дополняется самими СИП-элементами и крепежными изделиями. Благодаря небольшому весу и возможности использования панелей различного размера и формы, легко проектировать здания с любыми архитектурными формами.

Планируя внешнее оформление и отделку таких объектов, можно использовать любые материалы: штукатурку, дерево, искусственный и натуральный камень, декоративные панели. Причем делать это сразу же после основных строительных работ.

Качественная внутренняя отделка объекта из СИП-панелей также не потребует серьезной предварительной подготовки и больших временных затрат. Все потому, что стены не требуют выравнивания, их достаточно обшить гипсокартоном, поверх которого уже можно наносить краску, обои или использовать другие способы декоративной отделки.

Экономичность построек

При возведении гостиниц из СИП-панелей по различным проектам экономия достигается благодаря нескольким факторам.

1. В первую очередь, сами панели имеют невысокую стоимость и утеплитель, позволяющий забыть о покупке широкого перечня дополнительных материалов.
2. Во-вторых, средства, потраченные на строительство здания, легко вернуть в более короткие сроки, поскольку запустить объект в работу можно сразу после завершения отделочных работ.
3. В-третьих, СИП-панели обладают низким уровнем теплопроводности. Это означает, что они хорошо удерживают тепло вне зависимости от времени года и позволяют сэкономить на отоплении.

Энергосберегаемость каркасных зданий, доступность материалов и быстрота постройки, которые позволяют обеспечить эффективную оборачиваемость вложений, делают их идеальным вариантом для любого бизнеса.

Проекты и цены гостиниц по СИП-технологии

При разработке проекта гостиницы из СИП-панелей стоит учитывать, что это будет общественное помещение. Здесь необходимо будет обеспечить достаточное количество санузлов, а также отдельные помещения под комнаты персонала и хозяйственные нужды, включая бойлерную и другие зоны.

Проектирование СИП-домов предполагает уточнение следующих параметров объекта:

• тип будущей гостиницы – хостел, SPA-отель, семейный отель, загородный дом на базе отдыха;
• особенности номеров – наличие удобств в каждом из них или только на этаже, наличие отдельной кухонной зоны, оборудование кухни в номерах или отсутствие этого сервиса.

От этих факторов будут зависеть особенности проведения инженерных коммуникаций, размеры и расположение комнат.

Немаловажный фактор, который стоит учесть при проектировании объектов из СИП-панелей, – наличие балконов и веранды. Они будут особенно актуальны для загородных отелей и могут быть, как открытыми, так и закрытыми. Кроме того, гостиница может иметь классический общий вход или отдельные двери для жильцов первых этажей.

Одним из интересных вариантов отеля загородного формата могут быть отдельно расположенные домики. Гостиница такого формата создает ощущение приватности и подходит для расположения на берегу реки или озера.

Строительство гостиниц и мини-отелей под ключ

Компания «СитиСип» занимается строительством объектов из СИП-панелей под ключ по привлекательным ценам. Мы имеем большой опыт в возведении различных объектов и предлагаем полный комплекс работ, включая:

• разработку индивидуального проекта гостиницы;
• подбор материалов для внешней и внутренней отделки;
• реализацию всего процесса строительства;
• выполнение работ по отделке. 

Для возведения любых построек мы используем панели собственного производства, качество которых подтверждено сертификатами. Кроме того, все задачи реализуются опытной бригадой собственных специалистов, а на выполненные работы действует гарантия.

проектов | TOPHOTELNEWS

Проекты | TOPHOTELNEWS

Предпочтение конфиденциальности

Здесь вы найдете обзор всех используемых файлов cookie. Вы можете дать свое согласие на использование целых категорий или отобразить дополнительную информацию и выбрать определенные файлы cookie.

Руководители проекта строительства гостиницы — HotelMarketData

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

ЧТО ТАКОЕ HOTELMARKETDATA?

HotelMarketData предоставляет подробную информацию об активных строительных проектах — от предварительного планирования до раннего строительства.Каждый отчет включает в себя местоположение, график, детали проекта и основные контакты.

КАКИЕ ВИДЫ ПРОЕКТОВ ВКЛЮЧЕНЫ?

Мы сообщаем о том, что трудно найти частные проекты — отели, домики, курорты и т. Д., — а также предоставляем всесторонний обзор проектов государственного сектора. Мы также ориентируемся на проекты с общей стоимостью строительства более 500 тысяч долларов.

КАКОВЫ ВАШИ ИСТОЧНИКИ? ГДЕ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ИНФОРМАЦИЮ?

У нас есть высококвалифицированный исследовательский персонал, который собирает информацию из тысяч источников — напрямую от спонсоров проекта (генеральные директора, архитекторы, владельцы), из документов городских / государственных агентств, деловых / местных публикаций и т. Д.

КТО ИСПОЛЬЗУЕТ ДАННЫЕ О HOTELMARKETDATA?

Все строители, а также те, кто занимается поставкой продуктов или услуг для новых предприятий. Наши клиенты варьируются от производителей из списка Fortune 500 до местных субподрядчиков, поставщиков и поставщиков услуг.

КАК ЧАСТО ОБНОВЛЯЮТСЯ САЙТ?

Новые проекты добавляются в течение дня. Обычно мы добавляем от 3000 до 5000 проектов каждый месяц и обновляем еще тысячи.

КАК ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП К ОТЧЕТАМ С ДАННЫМИ О РЫНКЕ HOTELMARKETDATA?

Вы получите немедленный и непрерывный доступ, если подпишетесь на отчеты на нашем веб-сайте.Кроме того, вы будете своевременно получать по электронной почте версии всех ваших проектов (частота зависит от типа подписки).

ДОСТУПНЫ ЛИ СВИНЦЫ В HARDCOPY?

Не сейчас. Если будет достаточно спроса, рассмотрим в будущем.

КАКИЕ ФОРМЫ ОПЛАТЫ ВЫ ПРИНИМАЕТЕ?

Мы принимаем кредитные карты (Visa, MasterCard и American Express) и корпоративные чеки.

ЧТО, ЕСЛИ Я ХОЧУ ОТМЕНИТЬ ПОДПИСКУ?

Вы можете отменить подписку в конце первоначального Срока или любого Срока продления без штрафных санкций, направив письменное уведомление другой стороне не менее чем за тридцать (30) дней до окончания первоначального Срока или любого срока Продления после этого.Чтобы гарантировать удаление нужной учетной записи, мы НЕ закрываем учетные записи по электронной почте или любым другим способом. Наш офис работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00 по центральному времени. Мы отправим вам электронное письмо с подтверждением отмены вашей учетной записи.

КАК Я МОГУ ДАЛЬШЕ ОЦЕНИТЬ ВАШУ УСЛУГУ БЕЗ ПОДПИСИ?

Мы предлагаем вам бесплатную пробную версию, которая позволяет просматривать любые пять проектов.

КАК Я МОГУ СВЯЗАТЬСЯ С ВАШЕЙ ОБСЛУЖИВАНИЕМ?

Позвоните нам по бесплатному телефону в обычные рабочие часы 866-316-5300 или 312-223-1600.Вы также можете связаться с нами по адресу [email protected].

Не требуется кредитная карта или программное обеспечение.

Обновления проекта — Гавань Нормандских островов

Старые пристани и морской волнорез у входа в гавань Нормандских островов будут отремонтированы в ближайшие месяцы.

Округ Лос-Анджелеса Инженерного корпуса армии США профинансировал проект по ремонту двух параллельных входных пристаней и защитного морского волнолома у входа в гавань.На этой неделе Connolly Pacific мобилизовала оборудование — баржу с краном, вспомогательные суда и баржу для хранения — и проект уже в стадии реализации.

В связи с характером этого проекта Корпус, Департамент гавани и Connolly Pacific продолжают координировать действия по обеспечению безопасности. В целях общественной безопасности предусмотрены меры, в том числе вывешенные знаки и ограничение доступа на строительную площадку. Кроме того, портовый патруль и береговая охрана США помогают контролировать рабочую зону, чтобы обеспечить безопасную навигацию по каналу.

Проект

Ремонтные работы будут состоять из замены примерно 30 000 тонн нового камня брони и восстановления камня брони по мере необходимости. Ремонт будет производиться баржевым краном, баржами для перевозки камней и другими вспомогательными судами. Предполагается, что проект продлится до середины сентября 2021 года, но может измениться в зависимости от погоды. Работы будут вестись с 7.00 до 19.00 с понедельника по субботу в течение всего срока реализации проекта.

Зачем это нужно?

Проект необходим для обеспечения безопасности мореплавания и предотвращения дальнейшего ухудшения структурной целостности причалов и волноломов.Если не будут запланированы работы на причале и волноломе, это может привести к закрытию гавани, что приведет к убыткам для рекреационных и коммерческих операций. По данным Инженерного корпуса армии США, последний раз капитальный ремонт был завершен в 1996 году для устранения повреждений, нанесенных во время сезона штормов 1982-83 годов и землетрясения в Нортридже в 1994 году.

«Мы очень рады тому, что этот важный проект реализуется в этом году», — сказал Марк Сандовал, директор департамента гавани округа Вентура.«Этот проект защищает и сохраняет рекреационную и экономическую ценность гавани».

Ремонтный проект приносит пользу не только гавани Нормандских островов, но и соседним общинам. Отдельный волнорез служит для приостановки прибрежного транспорта и создания песчаной ловушки на берегу входного канала гавани. Этот материал используется для подпитки разрушающейся береговой линии вниз по побережью от порта Уенем и обеспечивает защиту частных, государственных и федеральных земель от дальнейшей эрозии.

Портфель проектов строительства отелей и гостиниц

Строительство отелей и курортов

Наш опыт строительства отелей в Миннесоте и на верхнем Среднем Западе охватывает как отдельно стоящие здания, так и отели на курортах, казино и т. Д. Обязательно ознакомьтесь с нашими ресторанами, чтобы увидеть некоторые из ресторанов, которые мы построили в отелях и на курортах. Ознакомьтесь с некоторыми из наших проектов в сфере гостеприимства ниже и свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект!

Иган, Миннесота
Четырехэтажное деревянное каркасное здание со 127 гостевыми апартаментами, местами общего пользования (включая бассейн), рестораном и задней частью дома.
[Подробнее]

Миннеаполис, Миннесота
Замена внешней и внутренней отделки для ребрендинга отеля; выполненный ранее внутренний ремонт холла и офисов гостиницы.
[Подробнее]

Белкорт, Северная Дакота
Расширение казино и башня гостиницы на 100 номеров; реновация существующего здания под центр мероприятий и ресторан.
[Подробнее]

Форт Йейтс, Северная Дакота
Трехэтажный отель с деревянным каркасом на 106 номеров с бассейном / аквапарком, двухуровневым пандусом и расширением стоянки, а также новым входом в казино.
[Подробнее]

Уотфорд-Сити, Северная Дакота
Четырехэтажное расширение отеля на 60 квартир общей площадью 43 500 квадратных футов.
[Подробнее]

Мэйпл-Гроув, Миннесота
Четырехэтажный отель на 115 номеров, все внутренние и внутренние улучшения.
[Подробнее]

Миннеаполис, Миннесота
Поэтапный капитальный ремонт четырех уровней отеля, включая вестибюль, ресторан, банкетный зал и конференц-залы; ремонт M Club Lounge.
[Подробнее]

Манкато, Миннесота
Пятиэтажный отель на 88 номеров с тремя бассейнами и спа; застройка находится на участке площадью пять акров.
[Подробнее]

Нью-Брайтон, Миннесота
Пятиэтажный отель на 124 номера.
[Подробнее]

Хинкли, Миннесота
Проектирование / строительство шестиэтажного отеля на 287 номеров и бального зала.
[Подробнее]

Йеллоу-Медисин Каунти, Миннесота
Четырехэтажный отель на 91 номер, рядом с комплексом казино и конференц-центром площадью 129 000 квадратных футов.
[Подробнее]

Onamia, Миннесота
Первоначальное строительство пятиэтажного отеля на 175 номеров; Расширение на 109 комнат; и Ремонт комнат и коридоров.
[Подробнее]

В рамках проекта стоимостью 30 млн. Долларов отель и апартаменты будут доставлены в центр города

КАУКАУНА — Планируется начать строительство нового гостинично-жилого комплекса стоимостью 30 млн. Долларов в центре города.

Общий совет Каукауна проголосовал 3 августа за заключение двух отдельных соглашений с компанией Harvest Development LLC из Кеноши, говорится в сообщении для печати из города.

Предложение предусматривает строительство гостиницы на 68 номеров и жилого комплекса на 101 квартиру по рыночной цене. Участок площадью 3,1 акра, который когда-то занимал дилерский центр Gustman, представляет собой почти весь городской квартал, ограниченный Лав-стрит, Висконсин-авеню и Кэтрин-стрит, говорится в сообщении.

СВЯЗАННЫЕ: Жужжание: гостиничный и жилищный проект в центре Каукауна набирает обороты

Наряду с Harvest Development в команду разработчиков также входят партнер по финансированию Беркадиа; Lighthouse Hospitality Group в качестве гостиничного оператора; и 3 учредителя, которые будут работать в качестве управляющих квартирами.Согласно сообщению, поощрение TIF — сочетание коммерческого кредита, обеспеченного муниципалитетом, и денежного поощрения застройщика — сыграло решающую роль в реализации этого проекта на Каукауне.

Отель будет называться Sleep Inn & Suites by Choice Hotels, а комплекс апартаментов получил название Edgewater Pointe. Жилой комплекс будет оснащен такими удобствами, как подземная парковка, усиленная безопасность, номера и удобства, подходящие для размещения с домашними животными, общая комната и места для отдыха на свежем воздухе, говорится в сообщении.

«Мы очень рады развитию этого вакантного сайта и уверены, что этот проект окажет большое влияние на наше сообщество», — сказал в пресс-релизе мэр Каукауны Тони Пентерман.

Закрытие объектов недвижимости ожидается к концу августа, говорится в сообщении. Строительство отеля должно начаться в первую очередь с целью открытия к началу сезона 2022 года Green Bay Packers. Вскоре после этого начнется строительство квартир с целью их заселения к лету 2023 года.

ПОДРОБНЕЕ: Застройщик из Айовы просит 1 доллар.Стимул 8M от Appleton для строительства витрин и квартир в центре города

БОЛЬШЕ: Центр города Менаша приветствует три проекта реконструкции с добавлением более 100 квартир

Свяжитесь с Брэдом Старом по адресу [email protected]. Следуйте за ним в Twitter на @byBradStar.

Лос-Анджелес расширяет проект Roomkey для бездомных с федеральной помощью

Мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти объявил в среду, что три отеля, которые город арендует для уязвимых бездомных, будут открыты до конца сентября, но не дали разрешения на крупное расширение гостиничной программы, как настаивают некоторые депутаты горсовета.

В трех отелях, которые были сданы в аренду в рамках программы, известной как Project Roomkey, всего около 1 200 коек, которые планировалось закрыть либо в конце этого, либо в следующем месяце.

В этих комнатах живут около 900 бездомных ангеленов, и город будет стремиться быстро заполнить оставшиеся койки людьми из салазок — в первую очередь — женщинами и пожилыми людьми — и теми, кто живет в больших лагерях, таких как лагерь на озере Эхо-Парк. Мэр также сказал, что город рассматривает возможность аренды большего количества отелей, но сказал, что пока преждевременно говорить о количестве.

«Я всегда очень осторожен, чтобы не переоценивать, но мы уже рассматриваем сотни [новых кроватей]», — сказал Гарсетти. «Я думаю, что мы сможем достичь цели вместе с… округом с населением не менее пары тысяч человек. Я не откажусь ни от одного отеля, который этого хочет ».

В прошлом году, когда началась пандемия COVID-19, местные власти поспешили арендовать отели для 15000 бездомных, которые были признаны особо уязвимыми из-за своего возраста или состояния здоровья.

В округе никогда не было более 3774 заполненных комнат и 4 329 человек в помещениях одновременно.

По состоянию на прошлую неделю в округе было заполнено чуть менее 2 000 номеров. Ожидалось, что программа будет полностью закрыта к концу марта, но недавно избранные должностные лица и активисты призвали к ее расширению после того, как Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям увеличило сумму, которую оно возмещает городам и округам за аренду комнат.

При бывшем президенте Трампе Лос-Анджелес платил за каждую комнату и затем ожидал получить обратно 75% этих денег.В прошлом месяце президент Байден подписал распоряжение , предписывающее FEMA возместить муниципалитетам 100% затрат на приюты с одноместными комнатами до конца сентября.

Хосе «Че» Рамирес, заместитель мэра по делам бездомных, сказал в интервью, что город ведет переговоры об аренде отеля примерно на 200 мест, но эта сделка еще не завершена. Он добавил, что его сотрудники также будут искать другие отели в аренду.

«Мы знаем, что гостиничные номера — определенно самый безопасный вариант во время этой пандемии», — сказал Рамирес.

Несмотря на увеличенное возмещение, Рамирес повторил несколько проблем, связанных с арендой комнат. Нехватка медсестер и аутрич-работников затрудняет их укомплектование должным образом, а поставщики услуг для бездомных, с которыми они заключили контракт, разбросаны.

Кроме того, городские власти заявляют, что они столкнулись с серьезной нехваткой бюджета, из-за которой сложно вкладывать деньги в аренду комнат. Город до сих пор потратил 350 миллионов долларов на все меры по борьбе с пандемией, включая Project Roomkey, и могут пройти годы, прежде чем эти средства будут полностью возмещены.Рамирес сказал, что город работает со штатом и FEMA, чтобы выяснить, может ли он получить деньги Project Roomkey авансом.

На уровне округа Наблюдательный совет округа Лос-Анджелес во вторник выразил заинтересованность в продлении срока аренды отелей и мотелей до сентября и, возможно, в подписании дополнительных договоров аренды.

В последние недели отели, приютившие бездомных, продолжали закрываться, оставляя людям в них мало вариантов. Поэтому активисты и выборные должностные лица были воодушевлены, узнав, что те, которые город продолжал арендовать, останутся открытыми.Тем не менее они надеялись, что программа расширится гораздо шире.

«Нам нужно использовать 100% возмещение FEMA от федерального бюджета для размещения тысяч, и я надеюсь, десятков тысяч человек», — сказал член совета Майк Бонин.

Штатный корреспондент Times Дуг Смит внес свой вклад в этот отчет.

SDMC — The Printing House Hotel Development — Теннесси

SDMC — Девелопмент гостиницы типографии — Теннесси — Профиль проекта

Сводка

«SDMC — Девелопмент гостиницы типографии — Теннесси — Профиль проекта» содержит информацию о масштабе проекта, включая обзор проекта и местонахождение.В профиле также подробно описаны права собственности на проект и его финансирование, дано полное описание проекта, а также информация о контрактах, тендерах и основных контактах по проекту.

«SDMC — The Printing House Hotel Development — Теннесси — Профиль проекта» является частью базы данных Timetric, содержащей более 82 000 строительных проектов. Наша база данных включает архив завершенных проектов за 10+ лет, полный охват всех глобальных проектов стоимостью более 25 миллионов долларов и основные контактные данные руководителей проектов, владельцев, консультантов, подрядчиков и участников торгов.

Резюме

SUN Development & Management Corporation (SDMC) планирует построить отель в Нэшвилле, штат Теннесси, США.

Проект предполагает строительство 11-этажной гостиницы на 180 номеров на 0,22 га земли. Он включает в себя строительство торговых площадей, ресторана, парковки и сопутствующих объектов.

Manuel Zeitlin Architects был назначен архитектором, а Hilton Hotels & Resorts — подрядчиком по управлению.

В марте 2017 года SDMC приобрела 0,22 га земли за 4 миллиона долларов США.

22 июня 2017 г. было проведено совещание с комитетом по анализу проектного кодекса Департамента планирования метро в центре города с просьбой внести изменения в планы проекта по высоте.

Ожидается, что строительные работы начнутся в четвертом квартале 2017 года и будут завершены к четвертому кварталу 2019 года.

Объем

Проект Типографии предполагает строительство 11-этажной гостиницы на 180 номеров. на 0.22 га земли в Нэшвилле, Теннесси, США.

Проект стоимостью 50 миллионов долларов США включает следующее:

1. Строительство торговых площадей

2. Строительство ресторана

3. Строительство парковок

4. Строительство сопутствующих объектов Причины покупки

• Получите представление о проекте.
• Следите за последними разработками проекта.
• Определите ключевые контакты по проекту.

.

alexxlab