Проем в несущей стене монолитного дома: Проем в несущей стене. Все нормы 2021 года.

Дом / 10.03.1974 / alexxlab / 0

Резка проемов в несущих стенах в Москве

Вырезать новый проем в несущей стене панельного дома – задача технически и юридически непростая, так как изменение конструкции несущей стены является вмешательством в проект здания, которое может нарушить его технические характеристики и привести к непредсказуемым последствиям. Кроме того, несущие стены отличаются большой прочностью и твердостью, а ряд конструкций не рассчитан на серьезные ударные и вибрационные нагрузки. Именно поэтому резка проемов часто выполняется методом алмазной резки.

Если раньше для проведения перепланировки (резки дверных проемов) применялось традиционное ударно/вибрационное оборудование – перфораторы и кувалды, которые травмировали конструкцию стены, производили большое количество мусора и создавали массу неудобств для соседей, то инновационная технология алмазной резки, выполняемая электрическими и бензиновыми стенорезами и дисковыми пилами, позволяет исключить большинство проблем.

Алмазная резка проемов в несущих стенах в Москве, которую предлагает своим клиентам компания «Резалмаз» — это:

• идеально точная резка по строго заданным и рассчитанным параметрам;
• минимальные вибрационные и ударные нагрузки на несущие конструкции;
• быстрая резка проемов в любых твердых стеновых материалах;
• отсутствие деформаций, трещин и разрушений;
• минимальный рабочий шум и отсутствие пыли;

Наши специалисты всегда учитывают особенности и состояние конструкции, характеристики стеновых материалов здания и этажность. Все работы производятся с учетом результатов проведенного технического обследования конструкции (с него начинается весь цикл работ), составленного проекта и требований техники безопасности.

Расширение дверного проема в несущей стене панельного и монолитного дома

Расширение дверного проема в жилых квартирах панельных и монолитных многоэтажных домов – сложный цикл работ, который должен иметь строгое инженерное обоснование и выполняться в строгом соответствии со СНиПами и учетом особенностей конструкции несущих стен здания:

• Панельный дом – цельная конструкция, которая чем выше, тем сильнее нагрузка на нижние этажи. В связи с этим расширять проемы можно на верхних этажах, а на нижних перепланировка может быть вообще запрещена. Поэтому любая резка выполняется только при наличии согласования, алмазными противовибрационными стенорезами, дисковыми пилами и бурами с алмазными сверлами.
• Монолитный многоэтажный дом опирается на железобетонный каркас, а стены здания несут минимальную нагрузку. Поэтому проводить расширение дверных проемов здесь проще, но монолит – хрупкий бетон, который необходимо резать только алмазными электрическими и бензиновыми стенорезами. 

Специалисты компании «Резалмаз» готовы выполнить расширение дверного проема в несущей стене по низкой цене. Работы выполняются на основании проведенного технического обследования дома и составленного проекта перепланировки. При этом используется оборудование для алмазной резки бетона и кирпича, которое оказывает минимальное воздействия на стены и обеспечивает точный и быстрый рез. На нижних этажах может также понадобиться усиление расширенного дверного проема швеллерами.

Перенос дверного проема в несущей стене

Перенести дверной проем в несущей стене кирпичного дома или бетонного здания также можно, однако сначала проводится техническое обследование состояния несущих конструкций, составляется проект перепланировки и только потом можно приступать к работам. В кирпичном доме требования к переносу проемов менее жесткие, так как нагрузку несут перекрытия, которые при перепланировке не затрагиваются. В монолитных и каркасных бетонных домах подобные процессы требуют очень точного расчета и получения разрешений.

Сколько стоит сделать новый проем в несущей стене

Специалисты компании «Резалмаз» имеют богатый практический опыт прорезания, расширения и переноса дверных проемов, располагают широким выбором алмазного режущего инструмента и готовы выполнить любые варианты перепланировки профессионально и в кратчайшие сроки!

Узнать сколько стоит сделать проем в несущей стене монолитного дома, каркасного или кирпичного здания можно у нашего консультанта, которого вы можете вызвать на дом для проведения технического осмотра несущих стен. Наш специалист даст свое заключение и, на основании полученного согласования и проекта перепланировки, составит план и смету работ. По всем вопросам – звоните нам или закажите обратный звонок на сайте!

как сделать дверной проем в бетонной, кирпичной стене панельного или частного дома, пробивка под дверь и устройство капитальной стены

Стены бывают разные. Поэтому при перепланировке необходимо заранее узнать, что можно делать с ними, а что нет. Что такое несущая стена, кирпичная, бетонная и т.п. Об этом ниже в статье.

Рекомендации по пробивке проемов в несущих стенах

Тема проемов при перепланировки квартир актуальна для капитальных или текущих ремонтов. Улучшить бытовые условия или откорректировать квартирное пространство – понятное желание каждого владельца. Например, квартиры – студии напрямую связаны с организацией новых дверных проемов и разборкой перегородок.

Несущая стена: определение

Для того, чтобы понимать какие стены разрешено разобрать, а какие подходят только для пробивки новых дверных или оконных проемов, нужно знать определение – что такое «несущая стена». Если задать такой вопрос профессиональному строителю, то он объяснит это сложное понятие двумя словами, что это стены поддерживающие плиты перекрытия и или чердачного покрытия. Слово «несущие» в буквальном смысле отражают главную функцию – нести нагрузку от вышестоящих стеновых и плитных элементов. В отдельных случаях эту роль частично выполняют балки и отдельно стоящие колонны.

Главная функция несущих стен – создание и сохранения целостности конструкции здания.

Если неправильно провести перепланировку и пробить арку в несущей стене без проведения работ по обеспечению единой целостности здания, это чревато большими проблемами — начинают открываться деформационные трещины в несущих конструкциях, или обрушением перекрытий.

Чтобы грамотно перестроить квартиру нужно знать:

Устройство несущей кирпичной и бетонной стены

Перед тем как решиться на обустройство проема в несущих стенках, рекомендуется ознакомиться с технологией возведения основных видов несущих стен,

Кирпичных несущих

Популярный строительный материал – кирпич прочный и долговечный, считается самым востребованным видом материалов в строительстве зданий и сооружений. При возведение несущих кирпичных стен свои особенности, которые учитывают при пробивке новых проемов:

1. Кирпичная кладка наружных и внутренних стен, предназначенных для восприятия нагрузки вышестоящих элементов и конструкций, делается только из полнотелого кирпича. Чаще для этих целей используется керамический или силикатный кирпич: одинарный размером 250 х 120 х 65 мм или полуторный 250 х120 х 88 мм.
2. Толщина наружных стен кратна размеру кирпича и составляет 1,5 ,2, 2,5 длины кирпичного элемента, что соответствует толщине 380 мм,510 или 680 мм. Толщина внутренних – не может быть менее, чем 250 мм.
3. Укладывается рядами с обязательной перевязкой швов. В качестве связующего материала используется цементно-песчаный раствор марки не ниже 25.
4. Каждый пятый ряд кирпичной кладки усиливается армированной кладочной сеткой из холоднотянутой проволоки Вр -1 диаметром ф*5 мм.
5. Существует несколько схем кладки несущих наружных стен.

Проемы в кирпичной кладке стен под нагрузкой сверху обрамляются несущей железобетонной бетонной перемычкой, воспринимающей нагрузку от веса вышележащей кирпичной кладки.

Размер и сечение железобетонной конструкции перемычки подбирается в результате расчета на стадии составления проекта строительства.

Бетонных

Здание с монолитными бетонными стенами относятся к категории самых прочных строений, способных выдерживать колебания почвы с небольшой амплитудой.

Еще несколько десятилетий назад монолитное строительство применялось для строительства серьезных промышленных объектов и для многоэтажного строительства.

С развитием технологии монолитного домостроение и применением доступной сборно – щитовой опалубки бетонные стены стали практиковать и для частного загородного строительства.

Этапы:

1. Вначале устанавливается специальная съемная опалубка, которая необходима для придания контуру стены четкой геометрической формы. В роли опалубки используют металлические листы толщиной 2-5 мм, деревянные щиты из доски и брусьями. В последнее время для заливки бетона используют влагостойкую фанеру, плиты OSB или жесткие пенополистирольные плиты.
2. В установленной опалубке размещается стальной сердечник, в виде пространственного арматурного каркаса. В стальном «скелете» бетонной стены за прием основных усилий отвечает несущая рабочая арматура. Для этих целей используются арматурные стальные прутья диаметром 10-16 мм с рифлёной поверхностью.
3. Для жесткости арматурного каркаса и распределения дополнительных усилий используются арматурные стержни диаметром 6- 8 мм. Арматурный каркас представляет собой плоские сетки с ячейкой 100-200 мм, соединённые с помощью распределительной арматуры, в жесткую пространственную конструкцию.
4. После того, как арматурный каркас установлен и закреплен в съемной опалубке, наступает черед заполнения бетонной смесью, состоящей из цемента, песка и гранитного щебня или гравия. Для заливки несущих стен используется бетон марки не ниже класса 200.

После того, как бетонная смесь застынет, опалубку аккуратно разбирают и переносят на дальнейший участок возведения стен.Толщина бетонных стен зависит от расчетных температурных показателей наружного воздуха.

Наружные несущие стены выполняют толщиной 350-450 мм, а внутренние допускается выполнять толщиной 250 мм.

Можно ли делать проем в несущей стене

Проблема обустройства нового проема в несущих стенах волнует собственников квартир и частных домовладений. Невозможно дать однозначный ответ на этот вопрос без учета совокупности факторов, влияющих на решение этой задачи:

1. Необходимо знать вид строительного материала, используемого для возведения несущих стенок.
2. Проект планировки жилища.
3. Соотношение желаемых размеров нового проема и габаритов несущей стены.
4. Техническое состояние здания и междуэтажного перекрытия или чердачного покрытия.
5. Произвести техническую оценку нагрузок на несущую стенку.
6. Состояние несущей стены и ее толщину.

Разрешение или запрет на устройство проема в несущих конструкциях принимается специальными жилищными службами на основании инженерных технических расчетов, учитывающих все вышеперечисленные факторы.

Разрешение и перепланировка: нюансы

Для того, чтобы технически правильно и грамотно провести перепланировку жилья или выполнить пробивку проема в несущих стенах, рекомендуется ознакомиться с тонкостями и нюансами процесса:

1. Обратиться в БТИ с письменным заявлением о желаемом конструктивном изменении в проекте квартиры или дома.
2. Сотрудники этой службы на месте оценивают техническую возможность проведения корректировки квартирного пространства или жилого дома.
3. Результатом оценивания будет разрешение или запрет на проведение перепланировки или обустройства проема в несущих стенах.
4. Получив разрешительные документы, далее в проектную организацию, имеющую лицензии на разработку проектных решений по перепланировке. Архитекторы разработают подходящее для каждого конкретного случая решение, в полном соответствии с техническими нормами и правилами.

К сожалению, процесс согласования и составления проектного решения может растянуться на 2-3 месяца. Поэтому рекомендуется заранее подать документы, для получения разрешения на проведение работ по пробивке проема.

Как делать проем в несущей стене

Проектная документация содержит подробное описание технологии проведения пробивки проема в несущих стенах:

1. Даются рекомендации по организации и проведению работ по пробивке самого проема.
2. Технологическая последовательность проведения работ. В многоэтажном жилом доме ограничено применение ударных инструментов типа перфоратор или отбойный молоток, поэтому самым быстрым и наименее безопасным видом работ считается лазерная прорезка несущих конструкций.
3. После прорезки проема, а иногда одновременно, производится усиление стены металлическими конструкциями или обоймами.

Это общие рекомендации своеобразный алгоритм как сделать проем в несущей стене.

Как вырезать в панельном доме

Пробивка проема в панельном доме, в котором практически все стены несущие, приводит к снижению проектных показателей  конструкций.

Поэтому в обязательном порядке проводятся технические мероприятия, направленные на компенсацию потерянной несущей способности. Для этого в конструкцию включаются дополнительные разгружающие или закрепляющие металлические элементы:

1. Сварные рамы из стального проката, закрепляемые с помощью металлических шпилек из арматурной стали.
2. Рама коробчатого типа, состоящая из швеллеров, сваренных между собою и обрамляющую вновь образованный проем.
3. Для больших проемов стальные обоймы и металлические связи.

Во всех случаях важно помнить, что для правильного распределения нагрузки на плиту перекрытия в области пола, необходимо к опорной раме или швеллерам приварить прямоугольные или квадратные металлические пластины из листового металла.

Дверной проем в несущей стене кирпичного дома

К устройству проема в кирпичных несущих стеновых конструкциях предъявляются не такие строгие требования, как к панельным домам. Для восприятия нагрузочных усилий верхних этажей или плит перекрытий используется сборная металлическая перемычка, состоящая из двух металлических швеллеров, стянутых между собой шпильками с гайками.

Последовательность проведения работ:

1. На нужной высоте будущего проема вырезается штроба, равная длине металлической перемычки. Минимальная длина опирания перемычки на стену не менее 150–200 мм. Этот показатель в обязательном порядке учитывают при подготовке элемента опирания.
2. Сечение и размер швеллеров определяется путем расчета. Для этих целей используется стальной прокат № 10,16 и реже 18.
3. После установки швеллера в борозду кирпичной стены с одной стороны заполняют образовавшиеся пустоты цементно-песчаным раствором. После полного высыхания, приступают к пробивке борозды с другой стороны и установке второго швеллера.
4. Установленные швеллеры стягиваются между собой шпильками с гайками.

В целях защиты металлических конструкций перемычки от коррозии рекомендуется стальную поверхность окрасить грунтовкой и краской по металлу.

Как сделать в бетонной стене частного дома

С развитием технологий монолитного строительства бетонную смесь часто используют для строительства частных домов и дачных построек. Иногда возникают ситуации, когда нужен проем в несущей стене частного дома.Для реорганизации домового пространства или для организации нового входа в пристроенную часть дома. В частном доме пробивка проема в бетонных несущих стенах выполняется как и многоэтажном доме. Единственное отличие заключается в том, что несущие стены не испытывают такие нагрузки как многоэтажных строениях. Поэтому для усиления бетонных стен, которые частично потеряли часть прочности, после пробивки в них проемов, используют металлопрокат небольшого сечения.

Например, для устройства арочного проема в теле несущей бетонной стены используют швеллер № 10 или уголок 100. На этом конструктивные различия заканчиваются. Металлопрокат соединяют между собой шпильками или арматурными стержнями.

Как сделать в монолитном доме

Главная особенность монолитных железобетонных плит состоит в наличии в них стального арматурного каркаса. Этот нюанс важно учитывать при устройстве проемов в монолитном доме. И кроме резки стенового бетонного массива, придется столкнуться с проблемой разрезания армирующих прутков. Работы проводят в следующем порядке:

1. Чтобы не повредить дорогостоящие режущие диски с алмазным напылением, рекомендуется определить месторасположение арматурной сетки «спрятанной» в теле бетонной стены. Для этого используют металлодетектор и места расположения арматуры отмечают маркером.
2. Просверливают сквозные отверстия на расстоянии 200-300мм от намеченной маркером линии расположения арматуры.
3. С помощью дисковой пилы «болгарки» прорезают в верхней части проема часть бетона, расположенного между просверленными отверстиями.
4. На следующем этапе используют перфоратор или отбойный молоток и выбивают верхнюю часть проема.
5. Видимую часть арматуры срезают и переходят к следующему участку.

После пробивки проема, бетонную стену укрепляют цельносваренной или сборной металлической рамой, устанавливаемой непосредственно в новый проем.

Кто может выполнять работы по вырезанию проема в несущих стенах

Работы по организации новых проемов в несущих стенах считаются технически сложными. Поэтому лучше доверить выполнение этой задачи специалистам, имеющим опыт работы в этой сфере. Ведь кроме демонтажных работ необходимо выполнить усиление стены металлическими конструкциями и эту важную часть работ выполнят только опытные сварщики. Кроме того, популярную алмазную резку проемов делают только специально обученные работники.

Не надо забывать о проблеме выноса демонтируемого кирпича или бетона с квартир, расположенных на верхних этажах многоэтажных домов.

Ответственность за несогласованные проемы в несущих стенах

Самостоятельное устройство проемов в несущих стенах без получения разрешительных документов может привести к неприятным последствиям:

1. Потере несущей способности стен и перекрытий, что может вызвать необратимые деформации всего здания, вплоть до  обрушения.
2. В многоквартирном доме попытка пробить проем в несущей стене заметят соседи, которые обратятся в управляющую жилищную компанию или ЖЭК по поводу безопасности и законности проведения подобных работ. И если выясниться, что нет разрешения на пробивку проемов, на собственника жилья наложат штраф, и обяжут восстановить целостность несущей стены.
3. Для восстановления несущей способности недостаточно заложить выбитый проем кирпичом или другим материалом. Этими методами невозможно восстановить несущую стену. Придется обращаться за помощью в проектную организацию для получения технического решения по восстановлению несущих способностей стен.

Если собственник отказывается от выплаты штрафа и закладки выбитого проема, дело передают в суд, где могут принять решение вплоть до выселения из занимаемой квартиры.

Принимая решение об устройстве нового проема в существующих несущих стенах, в обязательном порядке необходимо обратиться к специалистам и получить разрешительные документы на проведение этих работ. Воплощение рискованных дизайнерских решений затрагивающих несущую способность всего здания без точного инженерного расчета может привести к печальным и разрушительным последствиям.

Полезное видео

Проем в несущей стене

Новый проем в несущей стене панельного или кирпичного дома позволяет улучшить планировку типовой квартиры, например, объединить кухню с комнатой, или сделать дверной проем между комнатами в более удобном месте (и заложить старый, неудобно расположенный).

Однако необходимо учитывать, что новый дверной проем в несущей стене не только делает квартиру более комфортной, но и предполагает определенную ответственность. Это значит, что собственник квартиры должен соблюдать жилищное законодательство в части, касающейся перепланировок, а также строительные, санитарные, и противопожарные нормативы, затрагивающие данную сферу.

Согласование проема в несущей стене

Для того, чтобы перепланировка с проемом в несущей стене была законной и безопасной, ее следует согласовать с Мосжилинспекцией, причем мы рекомендуем позаботиться об этом до начала работ – так вы избежите множества неприятностей с надзорными органами, а также непредвиденных затрат по устранению самовольных изменений. Причем последствия незаконной перепланировки могут оказаться весьма серьезными. Поскольку речь идет о несущей стене, неквалифицированное вмешательство может повредить как ее, так и примыкающие конструкции, и привести к снижению их проектной несущей способности, а порой — к частичному обрушению. Мы уже не говорим о случаях, когда несущая стена демонтируется полностью: это крайне опасный и безответственный шаг! 

Постановление Правительства Москвы № 508 в редакции 840 в части п. 2.2.4 Приложения 1 относит пробивку проемов в несущих стенах к мероприятиям, которые требуют разработки проектной докуменитации и технического заключения о возможности перепланировки. 

Проект перепланировки с разделом по устройству и усилению проема в несущей стене должен выполняться организацией с допуском СРО, либо автором проекта дома, или ГУП МосжилНИИпроект, если автор неизвестен, или дом несерийный.

Инженерное обследование несущих стен

Для чего нужно проводить техническое обследование несущих конструкций перед тем как выполнить проем? Во-первых, этого требует действующее законодательство, как мы уже упомянули выше. Во-вторых, прежде, чем приступить к разработке проектной документации, необходимо сначала убедиться, что конструктивные особенности и общее состояние дома не препятствуют перепланировке.

С этой целью проводится специальное инженерное обследование, а по его результатам оформляется техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности устройства проема. Если подобная перепланировка уже состоялась ранее, делается ТЗК по факту, то есть заключение о допустимости и безопасности выполненных работ.

Расчетами, которые производит специалист из проектного института или частного бюро, определяется точное местоположение (расстояние от имеющихся проемов и от краев стен) и размеры будущего проема (ширина и высота). Для уже выполненных проемов данные параметры соответственно, корректируются в правильную сторону — либо в выводах ТЗК ставится условие полностью его заделать и восстановить стену.

Обеспечение доступа инженера к соседям

Необходимым условием проведения обследования является обеспечение доступа в ниже- и вышерасположенные квартиры для поиска там аналогичных проемов. Если инженер от проектной организации обнаружит у соседей над вами проем в той же стене, он перейдет в следующую квартиру этажом выше, и проверит стену там. В нашей практике бывали случаи, когда на семи этажах подряд не оказывалось ни одной целой стены. В такой ситуации идеальным вариантом является расположение проемов друг над другом. Если же обнаружится, что соседи по стояку нарубили себе проемов в несущих стенах как попало, то вам либо запретят объединять помещения, либо рассчитают сложное и мощное усиление. 

Оговоримся, что условие предоставлять доступ актуально только для типовых панельных домов ГУП МНИИТЭП и Моспроект.

Как проходит обследование

Как правильно сделать проем в несущей стене

Следует упомянуть, что при устройстве проемов в несущих стенах действует следующее правило – чем ниже этаж квартиры, тем большую нагрузку воспринимают капитальные стены и перекрытия, и соответственно уменьшается вероятность того, что проем вообще разрешать сделать, а если и разрешат, то он будет небольшим. Верно и обратное – чем выше этаж, тем проще получить разрешение, а сам он может быть больше. Как правило, ширина стандартного дверного проема в несущей стене составляет 90 см (в панельных домах ГУП МНИИТЭП). 

Проемы в несущих стенах кирпичных и монолитных жилых домов согласовать несколько проще, нежели в домах из бетонных панелей. К тому же в монолитных и кирпичных домах внутренних несущих стен довольно мало по сравнению с панельными. 

О других особенностях перепланировок разных типов зданий  читайте в соответствующих материалах:

панельные дома / кирпичные здания / монолитные / старый фонд

Отметим также, что не во всех несущих стенах проемы устраивать допускается. Постановление № 508 запрещает делать их в «стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами» (п. 11.10 Приложения 1). Кроме того, автор большинства типовых домов Москвы, ГУП МНИИТЭП, запрещает затрагивать несущие стены во многих своих домах, построенных после 2007 года. Это обусловлено «защитой от прогрессирующего разрушения». В таких домах можно демонтировать только заранее намеченные участки в так называемых «стенах-трансформерах». 

Усиление проемов в несущих стенах

В итоге, выводы, расчеты и рекомендации, указанные в техническом заключении, ложатся в основу проектной документации по перепланировке. В той ее части, что касается проема в несущей стене, указываются все его параметры, а также рассчитывается усиление его металлоконструкциями (уголки, швеллера, или и те и другие). Здесь также содержатся чертежи будущего проема, схемы и разрезы металлоусиления, приводится ведомость расхода стали и подробно оговаривается порядок работ. Проектная документация дает исчерпывающие рекомендации о том, как и чем резать или пробивать стену в нужном месте, какими деталями крепить элементы усиления, какими электродами проваривать их, каким раствором зачеканивать и инъектировать, и насколько толстым слоем заштукатуривать. 

Алмазная резка проемов в несущих стенах

Как правило, в проектной документации содержится указание проводить демонтажные работы с ограниченным использованием устаревшей техники вроде перфораторов и отбойных молотков, которые повреждают бетон и крошат кирпичную кладку. Вместо них обычно предлагается применять более современную технологию алмазной резки. Оборудование с алмазными дисками не создаёт ударных воздействий и вибраций, благодаря чему можно не беспокоиться о появлении трещин в стене. Цены на проектирование проемов в несущих стенах представлены здесь.

Читайте также: Преимущества алмазной резки

Приемка проемов в несущих стенах комиссией 

Важно помнить, что работы по усилению проема металлоконструкциями подлежат сдаче авторскому надзору и сопровождаются оформлением актов на скрытые работы, а также оформлением журнала производства работ. Без предоставления этих документов в Мосжилинспекцию по окончании ремонта, приемочная комиссия не подпишет акт о завершенной перепланировке, и она не будет снята с контроля инспекции, пока вы не предоставите акты. Более того, того от собственника могут потребовать снятия финишной отделки для проверки металлоусиления проема в несущей стене на предмет соответствия утвержденному проекту и действующим правилам.

Правом оформления актов скрытых работ обладают только сертифицированные подрядчики, имеющие допуск СРО в строительстве. 

Примеры проектов перепланировок с проемом в несущей стене

1. Данная перепланировка проводилась в доме серии П-44Т, построенном до 2007 года, поэтому ГУП МНИИТЭП «дал добро» на устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой. Ширина проема составляет стандартные 90 см. 

Запрет на устройство проемов в домах ГУП МНИИТЭП, построенных после 2007 года

2. Проект перепланировки с устройством проема в несущей стене и усилением металлическими профилями, которые представляли собой П-образную раму из швеллеров. Столь мощное усиление было обусловлено значительной толщиной стены блочного дома серии II-18.

Фото проемов в несущей стене

Работы выполнялись нашими проверенными партнерами, которые имеют необходимый допуск СРО.

Важно:

Адреса жилых домов, в которых нельзя устраивать новые дверные проемы в несущих стенах

Сделать проем в несущей стене или перекрытии.

В марте 2017 года подписан договор на усиление существующих проемов, устройству и усилению нового проема,
расширению и усилению проемов в кирпичных стенах нежилого здания на Васильеском острове проект на данную работу
прилагался к договору.
вырезан и усилен новый дверной проем
1. устроена штроба и заведена несущая балка, собранная из 2-х швеллеров №20

2. вырезан и выбит проем в кирпичной стене
3. произведено усиление проема согласно проекта горячекатанным равнополочным уголком 100х100х8мм

выполнено усиление дверного проема на основе существующего швеллера
1.собрано усиление дверного проема согласно проекта

2. проем обварен, металл покрыт грунтом.

расширен дверной проем в несущей стене и произведено усиление проема согласно проекта
1. заведен швеллер №22, собрано усиление согласно проекта

2.проем обварен, металл покрыт грунтовкой

расширен и усилен согласно проекта входной проем в кирпичной стене

1.заведена несущая балка, собранная из двух швеллеров

2. демонтирована входная дверь и собрано усиление согласно проекта

3.усиление обварено, металл загрунтован,входная дверь смонтирована.

4.проем оштукатурен, выведены воздуховоды и восстановлен козырек

В ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ ТАУНХАУСА ВЫРЕЗАН И УСИЛЕН ПРОЕМ В ЖЕЛЕЗОБЕТОННОЙ СТЕНЕ ТОЛЩИНОЙ 200мм. УСИЛЕНИЕ ПРОИЗВЕДЕНО ШВЕЛЛЕРОМ №20

ДЛЯ ОБЪЕДИНЕНИЯ ДВУХ КВАРТИР НА ПЕРВОМ И ВТОРОМ ЭТАЖЕ ВЫРЕЗАН И УСИЛЕН ПРОЕМ В ПЕРЕКРЫТИИ ИЗ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПЛИТ ТОЛЩИНОЙ 220мм

СОГЛАСНО ПЛАНА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ВЫРЕЗАН И УСИЛЕН ПРОЕМ В МОНОЛИТНОЙ СТЕНЕ ТОЛЩИНОЙ 180мм.
1.разгружено перекрытие с помощью винт-стоек и произведена разметка
2.выпилены и вынуты верхние сегменты демонтируемой части стен

3.выпилен проем

4.собрано усиление швеллером №18

5.усиление сварено, металл загрунтован

СОГЛАСНО ПЛАНА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ВЫРЕЗАН И УСИЛЕН ПРОЕМ В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ ПАНЕЛЬНОГО ДОМА.

1.разгружено перекрытие с помощью винт-стоек и произведена разметка.

2. вырезан проем и собрано усиление
3.проем обварен, металл покрыт грунтом.

В ДВУХУРОВНЕВОЙ КВАРТИРЕ РАСШИРЕН ПРОЕМ В МОНОЛИТНОМ ПЕРЕКРЫТИИ ТОЛЩИНОЙ 180мм ДЛЯ МОНТАЖА ВИНТОВОЙ ЛЕСТНИЦЫ.
1.демонтирована стяжка и произведена разметка проема

2.вырезаемая часть бетонного перекрытия поделена на сегменты весом приблизительно 80кг.

3. вырезан проем, по размерам необходимым для монтажа винтовой лестницы.

В КИРПИЧНО-МОНОЛИТНОМ ДОМЕ ДЛЯ ОБЪЕДИНЕНИЯ ДВУХ КВАРТИР ВЫРЕЗАН И УСИЛЕН ПРОЕМ В МОНОЛИТНОЙ СТЕНЕ ТОЛЩИНОЙ 160мм.
фрагмент проекта:

1. разгружены перекрытия с помощью винт-стоек и вырезан проем.

2.собрано усиление металлом согласно проекта.

3. металл загрунтован, проем готов
ДЛЯ ОБЪЕДИНЕНИЯ ДВУХ КВАРТИР ВЫРЕЗАН И УСИЛЕН ПРОЕМ В МОНОЛИТНОЙ СТЕНЕ ТОЛЩИНОЙ 180мм.
Усиление производилось согласно проекта:

1.произведена разметка стены.

2.разгружены перекрытия с помощью винт-стоек и сделаны вертикальные резы
3.сделан горизонтальный рез для выемки верхних сегментов проема

4. демонтированы верхние сегменты проема.
5. вырезан и усилен проем согласно проекта.

В КОТЕЛЬНОЙ КОТТЕДЖА ВЫРЕЗАН И УСИЛЕН ПРОЕМ ПОД ОКНО.
1. разгружены перекрытия с помощью винт-стоек.

2.смонтирована несущая балка из швеллера №20 и частично вырезан проем

3.новая несущая балка обварена.
4. металл загрунтован, проем готов.
СОГЛАСНО ПЛАНА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ И ПРОЕКТА УСИЛЕНИЯ ПРОЕМА ВЫРЕЗАН И УСИЛЕН ПРОЕМ В ЖЕЛЕЗОБЕТОННОЙ СТЕНЕ ТОЛЩИНОЙ 180мм.
Фрагмент проекта на устройство проема:

1.произведена разметка проема.

2.сделаны вертикальные резы в стене.

3. вырезан проем и подготовлен под установку металла

4.проем обварен, металл загрунтован.

СОГЛАСНО ПЛАНА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ВЫРЕЗАНО И УСИЛЕНО ДВА ПРОЕМА В МОНОЛИТНОЙ СТЕНЕ ТОЛЩИНОЙ 180мм.
План перепланировки:
Схемы усиления проемов:

1. произведена разметка первого проема.

2. собрана рама усиления и сделаны вертикальные резы

3.вырезан проем

4.собрано усиление проема согласно проекта

5. проем обварен, металл загрунтован

Работы по резке и усилению второго проема были выполнены в аналогичном порядке.

Проект усиления проема в несущей стене | Устройство проемов в монолитных стенах

Серьезные переделки в квартире, например, предполагающие новые арки, дверные или оконные проемы в несущих стенах, требуют многоэтапного согласования в уполномоченных органах. Порядок действий регламентирован Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства Москвы 508 от 25.10.2011 (для столичной недвижимости).

Фотофиксация выполненных монтажных работ по усилению проемов в несущих стенах

Основные правила

1. Разрешение на такой ремонт может быть выдано только после подтверждения безопасности будущих работ экспертами специализированной организации — автора дома (об этом отдельно упоминается в приложении 1 Постановления 508, пункте 18 и в приложении 3, пункте 1.4.8). В техническом заключении должно быть указано, что перепланировка в квартире допустима и не нарушит устойчивость строительной конструкции, и приведено обоснование.
2. Также потребуется заказать «…проект…, разработанный организацией…—…членом саморегулируемой организации…» (пункт 2.5.1.1.1.7 приложения 2 Постановления 508 и пункт 2.4 приложения 1). В этот документ дополнительно включается раздел о необходимых конструктивных решениях. В частности, описываются подходящие металлоконструкции для укрепления новых проемов, правила и порядок проведения соответствующих работ.

Примеры выполнения чертежей по устройству усиления проемов в несущих стенах

«Московский совет архитектуры и инженерии» вправе разрабатывать проектную документацию для ремонта квартир и располагает возможностями по устройству проемов в несущих стенах, в том числе алмазной резке и усилению. Кроме того, оказываются услуги сопровождения процедуры согласования будущей или уже проведенной перепланировки.

Условия обустройства проемов в несущей стене

1. Изготовление укрепляющей конструкции.

Фотофиксация выполнения усиления несущей стеновой панели в панельном доме на последнем этаже

Чтобы исключить разрушение дома, используется специальное усиление по верху и бокам проделанного отверстия. В большинстве случаев необходимо сварить две металлические рамы из стальных уголков (двутавров или швеллеров), которыми обхватываются края несущей стены. Новая конструкция представляет собой перемычку, две стойки и опорные «пятки».

Фотофиксация элементов усиления несущей стены (перемычка, стойка, пятка)

Выбор профиля и сечения рамы зависят от несущей способности стены и вида строительного сооружения (панельный, блочный, монолитный или кирпичный). Расчеты проводятся проектной организацией на основании данных технического заключения и отражаются в отдельном приложении к проекту.

Пример выполнения конструктивного расчета несущей стены на планируемые виды работ по устройству проема

2. Расположение и размер проема:

• чем выше в доме находится квартира, тем больше шансов, что устройство дополнительной двери или арки одобрят. На стены на первых этажах давят конструкции сверху, и если их ослабить проемом, они могут не выдержать нагрузку;
• в панельных зданиях расстояние для краев уже существующих отверстий и соседних стен не может составлять меньше 60 см и 100 см, соответственно. При кирпичной кладке минимальный простенок — 50 см, но нужно учитывать частое наличие вентиляционных каналов. Если они проложены в несущей стене, то сделать проем, скорее всего, не удастся. Согласно пункту 10.5 приложения 1 Постановления 508 «…при проведении работ по …перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается…ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж (частично или полностью) вентиляционных и технических коробов…».

Фотофиксация не стандартных решений по усилению несущих стен кирпичного и панельного дома при расширении существующих проемов

Но в любом случае решение — за автором дома, который оценит безопасность предполагаемых работ и выдаст техническое заключение. По этой причине в монолитных домах добиться разрешения на изменения в несущей стене проще, так как их проектируют, как правило, небольшие фирмы с лояльным отношением к жильцам;

• ширина проема в блочных или панельных многоэтажках может составлять 70-90 см, в кирпичных — до 2 м, в монолитных — 80-100 см.

Несогласованные работы с несущими конструкциями чреваты негативными последствиями. Могут пострадать соседи (из-за нарушения устойчивости дома) и сам собственник (наниматель). Если безопасность проведенного ремонта не подтвердится в техническом заключении, то по ЖК РФ (статья 29, п. 3) придется «…привести… помещение в прежнее состояние…». А при бездействии» «…суд … принимает решение… о продаже с публичных торгов…» либо расторжения договора найма (ЖК РФ, статья 29, п. 5, п. п. 1 и 2).

Поэтому лучше заранее обратиться в «Московский совет архитектуры и инженерии» за консультацией, экспертной оценкой о возможности устройства желаемого проема в несущей стене и за проектной документацией, необходимой для успешного согласования.

Устройство и усиление проемов в несущих стенах

Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих стенах – одни из самых распространенных решений при перепланировке квартир. 

Более того, в каталоге типовых перепланировок, разработанном МНИИТЭП для домов, где этот проектный институт является автором, в большинстве представленных вариантов предполагается проем в несущей стене.

Тем не менее, несмотря на популярность подобных решений, реализовывать их на практике разрешено далеко не везде. Там где устройство проема возможно, несущие конструкции требуется усиливать специальной металлической рамой, воспринимающей на себя часть нагрузки.

Где допустимо устройство проема в несущей стене

В каждом из случаев, когда при перепланировке затрагиваются несущие стены дома, решение о допустимости этих работ принимается на основе обследования строительных конструкций и инженерного расчета.

Нагрузка, воспринимаемая каждой из стен, напрямую зависит от этажа расположения квартиры и этажности самого здания. На нижних этажах расчетная величина веса, удерживаемого несущими конструкциями, может оказаться чрезмерной для стены с проемом, даже с учетом монтажа усиления. 

Имея намерение выполнить проем в несущей стене панельного дома, спроектированного МНИИТЭП, важно знать, когда он построен. Дело в том, что все дома, возведенные по проектам этого института после 2007 года, выполнялись с конструкционной защитой от прогрессирующего обрушения. 

Во многих таких домах возможность устройства проема предусмотрена конструктивно – в стене между кухней и комнатой в плите выполнена ниша, которую можно преобразовать в проем. 

Согласовать прорезание непредусмотренного проема в несущей стене дома с защитой от прогрессирующего обрушения, скорее всего не получится – проектировщик (МНИИТЭП) лишь в редких случаях ободряет такие работы, как  и демонтаж подоконных блоков в наружных панелях.

Узнать серию и дату постройки дома в Москве можно по его адресу, а обладая этой информацией можно установить и авторскую организацию.

Что определяет допустимую ширину проема

В основном допустимая ширина проема, выполняемого в несущей стене квартиры, зависит от величины воспринимаемой этой стеной нагрузки.

Более широкие проемы легче согласовать на верхних этажах, но в любом случае требуется учитывать множество факторов:

• Тип конструкционных материалов несущих стен (кирпичная кладка, бетонные блоки, панели, монолит).
• Тип межэтажных перекрытий (монолит, сборные бетонные плиты, деревянные и смешанные конструкции).
• Степень износа строительных конструкций и их взаимное расположение.
• Наличие проемов у соседей выше и ниже в тех же стенах.
• Иные особенности, усчитываемые при расчете проема для конкретного здания.

На сегодня не существует стандарта, определяющего допустимую ширину проема в несущей стене – слишком много факторов оказывает влияние на итог инженерных расчетов и решения Мосжилинспекции.

Как показала практика согласований, минимальная ширина проема будет составлять около 80 см, иначе проход будет противоречить требованиям эргономики. Максимальная ширина лишь в редких случаях превысит 100 см.

Отделано стоит упомянуть кирпичные дома, где ширина проема в отдельных случаях может быть больше. 

Высота проемов в квартирах рассчитывается под установку стандартной двери – то есть 2100 -2200 мм.

Усиление проема в проекте перепланировки

Устройство проема в несущих стенах необходимо проектировать и согласовывать до ремонта. Проект намеченной перепланировки разрабатывается организацией, имеющей для этого необходимый допуск СРО после получения положительного Технического заключения от авторов проекта дома или от организации из списка Мосжилинспекции. 

Пример проекта с устройством с усилением проема (фрагмент)

В данном случае проем выполнили в несущей стене между кухней и комнатой (выделен на плане кружком) и установили в нем раму усиления.

В проекте перепланировки предлагается проектное решение выполнения самого проема, для чего рекомендуется разработать Рабочий проект по усилению проема по которому будут производиться строительно-монтажные работы. 

В Рабочем проекте указываются материалы и комплектующие изделия, конструкция рамы усиления с описанием технологии ее монтажа с описанием используемых материалов и оборудования.

Рабочая документация является логическим завершением всех принятых ранее решений в проекте перепланировки, поэтому с ней взаимодействуют строительно-монтажные организации. 

Вся подобная информация для проведения СМР находится на схемах и чертежах, где присутствуют все необходимые указания. 

Такой проект, а также участие квалифицированных строителей с допуском СРО предполагает дальнейшую безопасную эксплуатацию здания.

Фото рамы усиления проема

Несмотря на то, что сегодня можно узаконить и выполненную перепланировку, данный вид работ относится к потенциально опасным и его согласование по факту выполнить достаточно сложно – потребуется вскрыть отделку для инженерного обследования строительных конструкций и рамы усиления проема. 

Кроме того, для узаконивания проема в несущей стене проверят допуск СРО у строителей и проверят наличие проемов у соседей снизу и сверху. 

► Чтобы избежать вскрытия конструкций, и не портить выполненный ремонт, необходимо перед началом ремонтных работ заказать Рабочий проект по усилению проема. Также потребуется  оформить актом освидетельствования скрытые работы по усилению этого проема.

Данный акт подписываются строительно-монтажной организацией с допуском СРО, которая выполняет работы и инженером проектной организации. С этими документом у Вас не будут требовать вскрытия конструкции и на их основании будет разработано техническое заключение о допустимости устройства данного проема.  

►Сразу стоит отметить, что большинство проемов сделанных без проектной документации, содержат те или иные недочеты, которые не позволяют их узаконить в существующем виде.

Проемы в несущих панелях

Так как большинство квартир в Москве находятся в панельных домах, большинство вопросов связано именно с ними. 

Многое зависит от расположения квартиры – в панельных девятиэтажках не стоит рассчитывать на согласование проема, если квартира расположена ниже третьего этажа.

В 16-ти этажных домах, проемы редко согласуют, если их планируют ниже 5 или 6 этажа.

В панельных зданиях большей этажности тенденция та же, но нагрузка рассчитывается всякий раз индивидуально и решение во многом зависит также от серии дома.

Даже если серия дома, год его постройки и этаж расположения квартиры допускают устройство проема в несущей стене, нужно учитывать следующие особенности, связанные с конструкцией панельных домов:

1. При устройстве проема не следует располагать его ближе одного метра от края панели или уже существующего в ней проема.
2. В панельных зданиях не допускается расширение существующих проемов в несущих стенах.
3. В панелях, которые исполняют функцию ребер жесткости здания устройство проемов запрещено.
4. Для устройства проема панель должна располагаться строго по центру межпанельного шва в перекрытии.

В каждом конкретном случае проект и техническое заключение от автора дома или замещающей его организации определяют шансы выбранного решения на согласование в жилищной инспекции.

Проемы в несущих стенах блочных и кирпичных домов

Устройство проемов в блочных зданиях распространенных серий (II-18, II-68, И209А и прочих) во многом схоже с проемами, выполняемыми в несущих стенах из кирпича, но есть и отличия.

В блочных домах реже согласуют проемы в несущих стенах, которые намечено сделать ниже 6-го этажа. В кирпичных домах проем на нижних этажах проемы согласуются чаще.

Также есть конструктивное отличие рам усиления и в технологии ее установки, что учитывается на этапе создания проекта перепланировки и в последующем. 

В кирпичных домах, особенно старых, где применялся кладочный раствор малой прочности, может потребоваться укрепление окружающей проем кладки иньектированием.

Часто усиление проема при помощи дополнительных конструкций распространяют на прилегающие к проему стены и колонны.

Проем в монолитной стене

На площади квартир, в монолитных зданиях, несущих стен встречается не много. Все они, как правило, несут весьма значительную нагрузку. 

Устройство проемов в несущих стенах монолитных домов возможно лишь в том случае, если эта стена имеет существенную длину. Инженерное обследование в этом случае потребует вскрытия участков стены для определения шага и расположения арматуры.

Марку бетона в разных точках контролируют специальными приборами.

Проемы в монолитных стенах также потребуют усиления металлоконструкциями, как и в других типах зданий.

Чаще всего несущая система монолитных зданий выстроена с использованием колонн и пилонов (удлиненных колонн), которые при перепланировке затрагивать категорически запрещено.

Как согласовать и сделать дверной проем в несущей стене

Постановлением правительства г. Москвы №508-ПП определяется регламент согласования перепланировок, в том числе и с затрагиванием несущих конструкций. 

Согласование в государственной жилищной инспекции города Москвы производится на основании учетно-технической документации БТИ, выводов инженеров, разработавших техническое заключение и проект перепланировки.

Важно помнить, что рабаты по перепланировке квартиры, в том числе с устройством проема в несущей стене и установкой конструкций его усиления, имеет право выполнять лишь организация с допуском СРО.

Скрытые работы, к которым относится также монтаж усиления проема, оформляются актом, который потребуется предоставить приемочной комиссии при сдаче ремонта.

Также понадобится правильно заполненный журнал производства работ, подписанный представителем строительной организации и уполномоченным специалистом авторского надзора от проектной организации.

Подробнее с процедурой согласования перепланировки можно познакомиться в этом разделе нашего сайта..

Если у Вас есть вопросы по перепланировке, обращайтесь за бесплатной консультацией в нашу организацию, имеющую многолетний опыт в проектировании и согласовании перепланировок.

Согласование проёма в несущей (капитальной) стене в Санкт-Петербурге (СПб)

Довольно часто, затевая перепланировку квартиры, владельцы сталкиваются с необходимостью не только снести некоторые ненесущие стены, но и изменить несущие. Например, когда появляется необходимость сделать в такой стене дверной проем или же расширить уже существующий. Для реализации такой задумки Вам понадобится согласование проема в несущей (капитальной) стене.

В Санкт-Петербурге услуга «согласование проема в несущей (капитальной) стене» пользуется большим спросом. Данная процедура является обязательной, при выполнении работ по созданию и расширению проемов в несущих стенах. Проводимые строительные работы могут нанести существенный вред для конструкции здания, что будет представлять серьёзную угрозу для жизни и здоровья проживающих там людей. Об одном из таких случаев можно прочитать в статье про обрушение здания на Каменноостровском проспекте 57.

ПОЧЕМУ НАДО СОГЛАСОВЫВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

• Чтобы ваша недвижимость росла в цене
• Чтобы не бояться проверок, предписаний и судебных приставов
• Чтобы не ссориться
  с соседями 
• Чтобы ваши дети были вам благодарны
• Чтобы жить спокойно и счастливо

Как согласовать проём в несущей стене

1. 
   выполнить техническое обследование несущих конструкций;
2. 
   заказать документацию по используемым в несущей стене материалам. Данная информация предоставляется компанией — застройщиком или ищется в архивных данных;
3. 
   произвести конструктивный (конструкторский) расчёт в составе проекта перепланировки помещения.  Конструктивный расчёт, в обязательном порядке, должен производится проектной организацией имеющей необходимые допуски к данному виду работ;
4. 
   если речь идет о подобной перепланировке в новом доме (новостройке), то перед согласованием проекта в МВК, обязательным является согласование проекта с Главным конструктором этого жилого дома;
5. 
   согласовать проект перепланировки помещения с устройством или расширением проема в несущей (капитальной) стене в МВК при районной администрации.

Важно помнить, что только соблюдение всех требований сможет обеспечить, полную безопасность выполнения работ по устройству запланированного проёма в несущей стене. Соответственно, в таком случае жильцам и всему зданию, в последующем, не будет угрожать разрушение.

Бесплатный анализ объекта

Заключение договора

Сбор исходной информации

Разработка проектной документации

Согласование проекта в гос. инстанциях

Получение разрешения на перепланировку

Строительные работы

Кадастровый обмер помещения

Ввод объекта в эксплуатацию. Получение акта приёмки

Изготовление технического плана

Получение новой выписки ЕГРН

Наши поздравления!

Изготовление проёма в несущей (капитальной) стене

В теории, каждый может нанять любую строительную бригаду и заказать у них резку проема в несущей стене. Не особо вникая в детали, обычные неквалифицированные рабочие, как правило, используют тот инструмент, который у них есть в наличии — перфораторы и отбойные молотки, а не тот, который предпочтительней в данной ситуации. При таком подходе, сделать проем в несущей стене безопасно и грамотно практически невозможно. Зачастую, соседи вскоре смогут увидеть трещины на стенах и  деформацию имеющейся отделки. Новый проем в несущей стене может стать причиной судебных разбирательств и дорогостоящих работ по восстановлению не только несущей способности стены, но и ремонтного состояния квартир соседей. Для того, чтобы этого не произошло, необходимо производить резку проёма только на профессиональном оборудовании с применением технологий алмазной резки, а укрепление (усиление) проёма в точном соответствии с проектной документацией.

Ответственность за самовольное изготовление проёма

Начинать работы не пройдя согласование проема в несущей (капитальной) стене запрещено. За проведение самовольного устройства проёмов в несущих стенах владелец несет полную юридическую ответственность. При обнаружении подобных нарушений он будет обязан или восстановить целостность конструкции и согласовать изменения. При невозможности согласования, владельцу придется выплатить солидный штраф и, в любом случае, привести всё в первоначальное состояние.

ПРОБЛЕМЫ И ОПАСНОСТИ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

• Потеря до 50% от стоимости недвижимости
• Приведение в исходное состояние по решению суда
• Огромные потери нервов, времени и денег
• Риск обрушения дома и уголовная ответственность
• Опасность конфискации и продажи с торгов

Соглас-Проект: всегда успешное согласование проёмов в несущих стенах!

Если вы не желаете иметь дело со штрафами, а также подвергать опасности себя и живущих по соседству людей, то вам следует обратиться к профессионалам.

Нам доверяют звезды!

Согласование для Игоря Корнелюка

Специалисты компании «Соглас-Проект» помогут в решении таких непростых задач и обеспечат грамотное согласование проема в несущей (капитальной) стене в максимально сжатые сроки! Не рискуйте, ведь с профессионалами, вы быстро и без нервов будете наслаждаться желанной перепланировкой.

Мы согласуем для Вас проём в несущей стене! А ещё мы предлагаем Вам:

Алмазная резка и бурение

Усиление проемов в несущих стенах

Изготовление металлоконструкций

Демонтажные работы

Как определить несущую стену в доме. Можно ли без плана застройки узнать, где несущие стены в монолитном доме, в кирпичном или бетонном. Какие несущие стены в панельном доме

Перед тем, как начать капитальный ремонт, предполагающий изменение планировки квартиры, необходимо определить несущие стены. По закону такие строительные конструкции запрещается демонтировать, так как это снижает надежность и долговечность постройки.Предварительное определение несущих конструкций квартиры избавит собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил.

Как определить все несущие стены в вашей квартире?

Хрущевки и панельные дома имеют несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки. Демонтировать для объединения помещения можно только несущие конструкции, работа с которыми не приведет к возникновению аварийных ситуаций, опасных для пользователей здания.Необходимость демонтажа и переноса перегородок возникает довольно часто, причиной тому неудобное расположение комнат в старых многоквартирных домах и их небольшие размеры. Проще говоря, комнаты слишком малы для комфортного проживания людей, а их снос позволяет освободить дополнительное полезное пространство.

Но ни одна несущая стена не должна быть разрушена при ремонте. Такие перегородки выполняют в доме очень важные функции — они принимают на себя вес более высоких.строительство строительных конструкций. Если несущая стена не выдержит всей получаемой нагрузки, она начнет разрушаться, что в конечном итоге может привести к обрушению целых секций дома и гибели людей.

Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и требовалось сначала выяснить, какие стены можно демонтировать, а какие нет. Определить важные конструктивные элементы здания можно двумя основными способами:

1. 1. Обращение в БТИ.Бюро технической инвентаризации хранит свидетельство о регистрации каждого дома.
2. 2. Самостоятельное определение функций перегородок. Если нет времени на посещение БТИ, можно самостоятельно провести специальные обследования в квартире для определения несущих стен.

Поиск несущих перегородок в панельном доме

В панельном доме, как и в любом другом, проще всего определить назначение внутренних конструктивных элементов по техническому паспорту квартиры.Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущую стену можно определить по ряду важных признаков. Первое, на что следует обратить внимание при осмотре перегородки, — это ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда намного толще обычных межкомнатных перегородок.

По правилам строительства минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, не считая облицовочных материалов на стене, которых может быть довольно много (штукатурка, обои, краска и др.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину 8-10 см (без учета отделки).

То есть для определения несущих стен необходимо все обмерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбору подходящих методов, средств и решений для перестройки жилого дома.

При проведении замеров следует учитывать, что в старых панельных девятиэтажных домах все стены состоят из панелей, поэтому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж.Запрещается проводить многие работы с несущими стенами, кроме демонтажа — создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов и даже разрезать их для прокладки коммуникаций.

Какие стены можно демонтировать в хрущевке?

В хрущевке определить назначение стен довольно просто. Для этого можно использовать технический паспорт жилого дома, а если его нет, снять специальные замеры.Все хрущевки отличаются одинаковой планировкой, а несущие конструкции в них обычно только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестницы и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их можно безопасно демонтировать.

Однако не стоит сразу приступать к демонтажным работам, рекомендуется предварительно измерить и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев.Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, ее можно снести, не опасаясь негативных последствий.

Стена, разделяющая квартиру и балкон, в хрущевке обычно не выполняет несущих функций. Но демонтировать его по-прежнему запрещено. Балкон — холодная зона, и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для сохранения тепла. В случае сноса квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, поэтому получить разрешение на объединение комнаты с балконом в жилищной инспекции, с которой согласовывается перепланировка, в настоящее время невозможно.

Также можно узнать о возможности перемещать и разбирать стену путем сверления. В хрущевках несущие стены очень прочные, и чтобы продырявить их, иногда приходится менять сверла одно за другим. Чтобы проделать отверстие в навесной стене, практически не требуется усилий, сверло проходит очень легко.

Определение назначения стены по планам квартир

Считается, что несущую стену в любой квартире легко найти с помощью технической документации, например, поэтажного плана.многоквартирный дом … Это правда, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, понимать символы, читать схемы и т. д.

К сожалению, нет одно общепринятое обозначение несущих стен на планах, которое использовали бы все проектные компании, девелоперы и другие организации, поэтому владельцу часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем он сможет узнать, какая стена является нагрузочной — подшипник, а какой нет.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта строительства многоквартирного дома несущие стены обычно выделяются специальной штриховкой. На планах от БТИ такие конструкции указаны с большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда стена размечается тонкой линией на планах старых домов, но на самом деле она несущая.

Владельцам настоятельно не рекомендуется пытаться измерить стены или данные из таблицы данных на основе полученных результатов.Лучше перестраховаться, заказать документацию на дом в БТИ и поручить оценку возможностей перепланировки профессиональным дизайнерам.

Правила демонтажа внутренних перегородок

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, сложный и ответственный ремонт, который при неправильном выполнении может нанести большой вред. многоквартирный дом и его жители. Именно поэтому в Жилищном кодексе подробно прописан правильный порядок выполнения перепланировки, отклоняться от которого ни в коем случае нельзя.

Порядок, предусмотренный законодательством, предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование разработанной проектной документации с жилищной инспекцией или местной администрацией поселения. Для успешного прохождения согласования проект должен быть заказан у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждена согласованиями СРО и лицензиями государственных регулирующих органов.

Для согласования в МФЦ необходимо предоставить пакет документов, в который входят:

• заявление от собственника квартиры на перепланировку;
• проект перепланировки;
• техническое заключение проектировщиков о возможности и безопасности капитального ремонта;
• свидетельство о собственности;
• Согласие лиц, прописанных в квартире на капитальный ремонт.

Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для утверждения, после чего они будут рассмотрены в течение 45 дней, и владелец получит уведомление о том, разрешено ли ему провести перепланировку. Если сотрудники жилищной инспекции сочтут, что запланированный ремонт может негативно повлиять на здание, собственнику будет запрещено реализовывать проектную документацию.

Не стоит игнорировать требования законодательства о необходимости согласования капитального ремонта.Если вы проводите перепланировку без соответствующих разрешений, вы можете не только нарушить целостность дома и поставить под угрозу собственное и чужое здоровье, но и получить постановление жилищной инспекции, требующее уплаты штрафа, установленного законом (до 2500 рублей). рублей для частных лиц) и вернуть дому первоначальную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

Перепланировка квартиры предполагает либо возведение дополнительных стен, либо снос существующих.Чаще всего при этом разрушаются стены, тем самым увеличивая жилую площадь. Такое кардинальное решение просто необходимо, так как это единственный способ расширить жилье, сделать его более удобным, и с помощью перепланировки многие соединяют кухню с гостиной или увеличивают спальню за счет лоджии. Единственная проблема при ремонте — как правильно определить несущие стены в доме. Эта информация важна, а потому необходимо с ней ознакомиться, что мы и сделаем в рамках статьи.

Что такое несущая стена?

Сначала выясните, что такое несущая стена и где она находится. Несущие стены выполняют важную задачу — поддерживают целостность всей конструкции. Колонны и балки иногда выступают в качестве несущих элементов, но это не меняет их предназначения. Поскольку все элементы конструкции крыши и перекрытия опираются на стену, при перепланировке важно знать, как определить несущую стену в доме.

Если его снести, то это может привести к плохим последствиям, начиная с появившейся на доме трещины и заканчивая полным разрушением конструкции.В отличие от несущих стен обычные межкомнатные стены выдерживают только собственный вес, а также выполняют разделяющую функцию. Чтобы ремонтные работы прошли благополучно и правильно, стоит обратиться за помощью к специалистам. Только они знают, как определить несущая стена или нет.

Не стоит забывать и о специальном разрешении на перепланировку, которое выдают специалисты бюро технической инвентаризации. Он укажет, какие стены можно разрушать и модифицировать, а какие запрещено.

Методы определения несущих стен

Есть несколько способов определить, есть ли несущая стена в доме или нет. Точным и легко достижимым является изучение конструктивного плана дома. Этот документ находится в ведении капитального строительства. Также не стоит забывать о наличии технического паспорта. Если домовладелец умеет читать строительные чертежи, ему не составит труда определить несущую стену в доме.

Несущие стены часто определяются толщиной и расположением. При замере необходимо предварительно снять обои, очистить поверхность от старой штукатурки. Только после этого можно начинать измерения. Параметры несущих стен у всех домов разные, например:

1. Несущие стены в кирпичном доме толще тридцати восьми сантиметров. Чем больше выложено кирпичей, тем больше толщина.
2. В панельных домах ситуация несколько иная.Здесь все стены высотой более четырнадцати сантиметров несущие. В таком доме провести перепланировку сложно и практически невозможно. Ведь большинство стен в панельном доме несущие.
3. В монолитных домах толщина стен больше двадцати сантиметров. В домах определить несущую стену по толщине довольно сложно. Поэтому общий план этажа проще взять у застройщика.

Все составляет основу здания, являясь стержневыми.

Проемы

После определения несущих стен в квартире появятся определенные ограничения, связанные с перепланировкой. Полностью сносить несущую стену невозможно. Лучше сделать в нем проем или нишу — это более безопасный вариант. Количество проемов в несущих стенах ограничено.

При необходимости проделать проем в таком сооружении лучше обратиться за помощью к профессионалам. Самостоятельно проводить такие работы опасно, к тому же без специальных разрешений и бумаг при сделанной перепланировке такая квартира станет обузой.

Бывают ситуации, когда требуется частичный снос несущей стены. В этом случае без инженера не обойтись. Даже небольшое окно или дверной проем требует соответствующих согласований и лицензий.

Только настоящие профессионалы своего дела смогут не только проделать проем в несущей стене, но и укрепить прочность. Это поможет избежать его разрушения. В качестве опоры стены используется металлическая или железобетонная перемычка.

Несущие стены в панельном доме

Большинство сборных домов имеют типовой код проекта, по которому они построены.Поэтому, прежде чем приступить к перепланировке, нужно знать, как определить несущую стену в панельном доме.

Для поиска несущих стен в панельном доме можно использовать фундамент этих конструкций. Дает возможность увидеть планировку квартир каждой серии и выбрать свой дом по коду. Другой способ — измерить стены. Толщина самонесущих стен в панельном доме составляет от 80 миллиметров до 1 метра, а толщина несущих стен — от 140 до 200 мм.Чем выше цифра, тем больше вероятность, что это несущая стена. Важно помнить, что его снос в панельном доме приведет к разрушению постройки.

Как узнать, кирпичный ли носитель?

Чтобы узнать, как определить несущую стену в кирпичном доме, нужно прибавить толщину вертикального затирочного шва к размеру кирпича. То есть толщина зависит от того, сколько кирпичей поставлено. Кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380 мм и так далее, плюс больше отделочных слоев.

Несущие кирпичные стены имеют толщину триста восемьдесят миллиметров и более. Если самонесущие конструкции из гипсокартона и кирпича, то межкомнатные перегородки будут 250 мм. Таким образом, несущие стены в кирпичных домах имеют толщину 380 мм. Если при замерах толщина меньше 380 мм, то такая стена представляет собой обычную перегородку. Найти кирпичные дома сериями сложнее, чем панельные, так как их намного меньше.

Несущие стены в хрущевке

Все хрущевки построены по одному типу.У них есть три несущие стены и дополнительные поперечные стенки, которые служат опорой для несущих стен и предохраняют их от опрокидывания. В этот список также входят поперечные стены лестницы. Они держат не только несущие конструкции, но и пролеты самолетов, а также становятся носителями.

Как определить несущую стену в кирпичной квартире? Можно его разобрать или нет? Перекрытия, расположенные между этажами, опираются на несущие или поперечные железобетонные стены и балки.

Если говорить о современных постройках, то большой популярностью пользуются квартиры-студии. В таких комнатах многие обходятся без перепланировки, они просто делят пространство с мебелью. Чтобы из обычной квартиры получилось шикарное жилье, необходимо полностью или частично разобрать стены, оставив только коробку. Однако такие глобальные изменения негативно скажутся на целостности здания, особенно если оно старое.

Как найти несущую стену в монолитном доме?

Вы задаетесь вопросом, как определить несущую стену или нет в монолитном доме? Эти постройки обладают множеством архитектурных и дизайнерских особенностей.В них сочетаются обычные несущие стены, колонны, балки и колонны прямоугольного сечения. Толщина несущих стен составляет 200-300 мм, а толщина колонн в монолитных домах на порядок выше. Перегородками считаются все стены толщиной менее 200 мм.

В новостройках несущие конструкции легко определить, просто осмотрев их. Их хорошо видно, потому что они сделаны из железобетона.Также на несущих стенах видны ямы, заделанные раствором.

Что можно сделать с несущей стеной

Как вы уже знаете, конструкция является основой здания и выдерживает основную нагрузку; с ним нужно обращаться осторожно и осторожно. Перед тем, как определить, несущая стена или нет, стоит выяснить, какие действия по отношению к ней делать запрещены:

1. Сносить полностью нельзя, так как это повлияет на устойчивость всей конструкции.
2. Переносить в другое место запрещено.
3. В нем запрещается монтировать электропроводку и вести коммуникации.

Несмотря на эти запреты, тем не менее несущая стена не является неприкасаемой, в ней можно сделать дверной проем, устроить арку или перегородку между комнатами, просверлить.

Как договориться о перепланировке

Перед перепланировкой необходимо получить разрешительную документацию в соответствующих органах.Поскольку не всегда жильцы правильно определяют тип покрытия стен, демонтируют несущую стену, эти согласования являются обязательными. Поэтому вопрос, как определить несущую стену, может сыграть с жильцами плохую шутку.

Не пренебрегайте правилами, иначе строительство станет незаконным, а собственник будет оштрафован. Из этого следует, что лучше потратить время на официальные инстанции и получить все разрешения, чем страдать от допущенных ошибок.

Если вы решаете, проводить перепланировку помещения или нет, следует помнить, что даже безобидная ошибка в расчетах при выполнении этой работы может спровоцировать серьезные проблемы. Делая это, вы рискуете своей жизнью и жизнями других членов семьи.

Так как не всегда можно определить вариант несущей стены, лучше воспользоваться услугами специалиста. Тем не менее, решив выполнить работу самостоятельно и зная, как определить, где находятся несущие стены, будьте предельно внимательны и бдительны, ведь вы уже знаете, что влечет за собой возможное отклонение в расчетах или рассуждениях относительно типа настенного покрытия и его характера.

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают разные нагрузки. Несущие стены принимают на себя не только собственный вес, но и вес плит перекрытия. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, нужно просто знать, как определить несущую стену.

Несущая стена устанавливается перпендикулярно лежащей на ней плите. То есть плита ложится короткой стороной на стену, придавая ей значительную часть своей массы.В конструкциях не всегда используются несущие стены. Иногда вместо них ставят колонны или балки. Но в основном несущие стены устанавливаются в жилых помещениях при строительстве, что в одних случаях определить несложно, в других — сложно.

Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, включая внутреннюю монтажную разводку, устройство ниш и различных отверстий, не следует проводить самостоятельно без профессиональных навыков. Об арках дверных проемов, расширенных секциях или частичном сносе и речи не может быть.

Как определить, какая стена несущая

Самый простой способ найти несущую стену — ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно четко. С планом можно ознакомиться в облисполкоме в управлении капитального строительства. Также можно воспользоваться детальным планом квартиры, находящимся в домовой книге или техпаспорте. Но в этом случае у хозяина должен быть некоторый строительный опыт и навыки рисования.

Такую планировку также можно посмотреть вместе с соседями, живущими этажом выше.В их дизайне должно быть указано, на какой стене опирается конструкция пола. Если квартира находится на последнем этаже, можно забраться на чердак и обратить внимание на то, как выложены плиты.

Примечание! Если есть хотя бы малейшая неуверенность, никогда не прикасайтесь к стене, так как это может быть очень дорого.

Если план получить невозможно, мы определим несущую стену по ее характерным особенностям. Расположение стены может многое сказать о ее назначении.Стены, обращенные к подъезду, а также внутренние стены, прилегающие к квартире соседей, несущие. Кроме того, некоторые внешние стены, граничащие с окружающей средой, также могут быть конструктивными. Они могут образовывать строительную коробку и брать на себя всю нагрузку.

Следующий способ определить такую ​​стену — обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки 38 сантиметров и более, а толщина железобетонной панели больше 14 см, то эти стены несущие. Теперь об этом поподробнее.

Кирпичные дома

Ширина кирпича 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см — это кладка из трех кирпичей, в которой есть два стыка (12 + 1 + 12 + 1 + 12 = 38). 51 см — 4- кирпичная кладка; 64 см — 5 кирпичей и т. Д. Толщина внутренних стен обычно не превышает 18 см. Толщина стен определяется без штукатурки. Поэтому перед замером лучше очистить стены от старой отделки.

В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позже, ситуация несколько сложнее. Скорее всего, они были построены по индивидуальному проекту, и автор макета поможет определить несущую стену.

Панельные дома

В панельном или блочном доме очень сложно воплотить свои замыслы в строительстве, так как большинство стен в нем несущие. К ним относятся межквартирные, и внешние и перпендикулярные к внешним стенам. Стены санитарных комнат также несущие.

Перегородки между комнатами всего 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в таких домах толщина стен составляет 12 сантиметров. Считать его несущим, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае нужно обратиться за помощью к грамотным людям, которые сделают заключение, опираясь на архитектурный проект здания. Они также решат, можно ли проводить в доме дальнейшие работы или нет.

Монолитные дома

Как распознать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, несущей считается любая стена толщиной более 20 см.Однако в таких домах, которые зачастую строят не по стандарту, а по проектному решению заказчика, для определения несущей стены недостаточно руководствоваться только габаритами. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см. А есть дома, где вообще нет несущих стен. Вместо этого используются надежные столбцы. Поэтому план здания и чертеж могут помочь. Если по каким-то причинам они недоступны, в этом случае без вердикта уполномоченных лиц не обойтись.

Разрешение соответствующих органов.

Многие не хотят связываться с чиновниками и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не бойтесь вызывать на дом специалистов для консультации и получения разрешения. Более того, если вы обнаружите на стене малейшие трещины, сырость или крошку, даже если она не несущая, пригласите инспектора, который оценит степень повреждений и даст совет.

Примечание! Любая перепланировка, независимо от типа квартиры, будь то хрущевка или коттедж, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб.На работы с несущими стенами, даже если их выполняет профессионал, тоже требуется разрешение.

Если все же необходимо провести какие-то демонтажные работы несущих стен, их должен выполнить грамотный специалист, умеющий устанавливать временные колонны, принимающие вес плиты вместо стены. Представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность, должны контролировать процесс и проводить расчеты таких колонн.

Примечание! Квартиру с незаконной перепланировкой продать нельзя, а получить проект уже переоборудованной квартиры будет очень сложно и проблематично.

Не думайте, что запланированная работа незначительна, и не стоит звонить в бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизни многим людям, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.

Работы по несущим стенам

Принимая решение о проведении работ на несущих стенах, например, рытье котлованов, делайте это с особой осторожностью.Если на стене есть розетки или выключатели, помните, что проводка спрятана внутри стены, что, если помещение не обесточено, может повредить систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может быть даже газовая труба. Работайте аккуратно и по возможности используйте проект, в котором учтены все эти нюансы.

Примечание! Никогда не забывайте, что несущую стену нельзя снести, оставив пол без опоры.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичный демонтаж стены, не забудьте в образовавшемся проеме поставить опору, которая со временем может быть скрыта с помощью фальш-балок.

Видео

Дополнительные советы ниже:

Несущая стена (рис. 1) — основная опорно-ограждающая вертикальная конструкция здания, которая опирается на фундамент и передает на фундамент нагрузку от перекрытий и собственный вес стены, разделяя соседние помещения в здании. и защищая их от воздействия внешней среды.

Самонесущая стена (рис. 2) — внешняя ограждающая вертикальная конструкция, которая защищает внутреннюю часть здания от внешней среды, удерживает и передает нагрузку от собственного веса на фундамент.

Навесная стена (рис. 3) — внешняя стена, опирающаяся на потолок в пределах одного этажа с высотой этажа не более 6 м. (при большей высоте этажа эти стены являются самонесущими) и защищают здание снаружи от внешней среды.

Перегородка — внутренняя вертикальная навесная стена, опирающаяся на потолок и разделяющая соседние комнаты в здании.

В зданиях с самонесущими и ненесущими внешними стенами нагрузки от покрытий, перекрытий и т. Д. Передаются на каркасные или поперечные конструкции зданий.

В доме стены, которые стоят на фундаменте и на которые опираются полы , будут несущими.

А стены, стоящие на фундаменте без поддержки перекрытия на них , будут самонесущими .

Стены разного конструктивного назначения несут разные нагрузки. Чтобы обеспечить необходимую несущую способность для разных стен, выбирайте определенную толщину стены и прочность используемых материалов.

Например, внутренние и внешние несущие стены зданий из газобетонных блоков высотой до 3 этажей рекомендуется выполнять из блоков классов прочности на сжатие не ниже В2.5 — марка клея или строительного раствора не ниже М75; на высоте до 2 этажей включительно — не ниже В2 на клее или на растворе марки не ниже М50.

Для самонесущих стен зданий высотой до 3 этажей класс блоков должен быть не ниже В2.

Купив квартиру, люди часто задумываются о ее перепланировке. Те же мысли посещают жильцов. малогабаритные квартиры, так называемые «хрущевки». И если в частном доме с перепланировкой проблемы возникают редко, то в квартире многоэтажки, где почти каждая стена несущая, это будет непросто.

Они несут нагрузку от потолка и верхних этажей. Поэтому, задумав расширить дверной проем или перенести перегородку, следует правильно определить, какая стена является несущей. От этого будет зависеть безопасность вас и ваших соседей.

Как узнать, несущая ли стена

Проще всего посмотреть проект дома. Там все стены четко обозначены. План должен храниться в администрации города, в управлении капитального строительства.

Дополнительно можно использовать план квартиры, которая находится в тех. паспорт или домовая книжка. Однако для этого нужно уметь читать чертежи или иметь опыт строительства.

Видео: Ольга Розина: как определить стену

Если план по каким-то причинам не может быть найден, то назначение можно понять по некоторым характерным признакам. Так, например, если за стеной стоит соседская квартира, то вход или улица несущие.

Другой способ узнать — по толщине. Если вы живете в кирпичном доме и толщина перегородки 38 см, то она несущая. В панно толщина несущих стен 14 см и более.

В кирпичном доме

В кирпичных домах толщина наружных от 38 см, между квартирами от 25 см, внутренняя толщина — 8 — 12 см. Основным материалом для строительства таких домов является силикатный и красный кирпич.

Для перегородок можно использовать гипсокартон.Измерив стену, например, в районе дверного проема, можно понять, капитальная она или перегородка.

Однако этот метод подходит не для всех домов. Так, например, в 90-е дома строили по индивидуальным проектам, поэтому если плана нет, то определить может только автор проекта.

В панельном

Так как панельный дом почти полностью состоит из несущих, осуществить запланированную перепланировку будет очень сложно.К несущим стенам относятся — межквартирные, внешние и прилегающие к внешним. Кроме того, несущими могут быть стены ванных комнат.

Толщина межкомнатных перегородок 8-10 мм. Есть перегородки и по 12 см, но это редкое исключение. Для определения назначения стен в этом случае лучше обратиться к специалистам, которые сделают вывод только после изучения конструктивных особенностей постройки и решат, возможно ли это.

В монолитных домах

Монолитный дом — это здание, фундамент которого плавно переходит в стену.В таких постройках несущими являются любые стены толщиной более 20 см. Такие конструкции обычно изготавливают по индивидуальному проекту; по его размеру определить не получится.

Бывает, что обычная межкомнатная перегородка в монолитных постройках имеет толщину более 20 см. Есть монолитные дома, в которых полностью отсутствуют несущие стены. Их заменяют железобетонные колонны.

И в этом случае без чертежа и плана не обойтись.Если их нет, придется обращаться в специализированные компании.

различий между фундаментными стенами и монолитными фундаментами

Есть два типа фундаментов, которые преимущественно используются при строительстве нового дома; Стенки и монолитные плиты. Оба имеют определенные преимущества и проблемы во время строительства, и важно знать их, прежде чем начинать строительство нового дома. В этой статье мы рассмотрим различия и преимущества двух типов фундаментов.

Монолитная плита

Монолитный означает «все за одну заливку», поэтому фундамент строится за одну заливку, состоящую из бетонной плиты с более толстыми участками под несущими стенами и краями по всему периметру, которые заменяют нижние колонтитулы. Поскольку эта плита заливается сразу, это происходит намного быстрее и снижает затраты на рабочую силу.

При использовании в правильных условиях плиты Monoslab могут быть такими же прочными, как плиты Stem-Wall. В большинстве жилых домов, построенных на суб-разделенных участках, земля ровная по всей территории и более плотно уплотнена, при этом требуется очень мало грунта для засыпки.В этом случае, если все отметки готового этажа одинаковы от участка к участку и имеется очень небольшой уклон, лучшим выбором могут быть монопласты.

Есть несколько серьезных проблем, которые могут возникнуть, если условия партии не влияют на монолитную плиту. Их нельзя использовать, когда требуется много засыпной грязи, потому что бетон более склонен к растрескиванию, если грунт не утрамбован достаточно хорошо. Это проблема для домов, которые должны быть построены так, чтобы подниматься выше уровня наводнения, предоставленного вашим инженером (как и большинство строительных площадок во Флориде).В этой ситуации моноплитки имеют тенденцию треснуть по периметру стен и других основных несущих областях. Это растрескивание может вызвать структурные проблемы, которые влияют на другие аспекты дома в процессе строительства, такие как гипсокартон и пол, если каркасные стены нестабильны.

По этим причинам большинство строителей участков во Флориде (включая нас) предпочитают фундаменты со стволовыми стенами.

Стенка-ножка

Стеновые и стеновые перекрытия строятся в многоэтапном процессе, при котором нижний колонтитул заливается на уровне первичной земли, а затем укладываются блоки, формирующие стену до уровня готовой плиты.Этот тип фундамента намного более устойчив, когда требуется заполнить грунт для достижения окончательной высоты постройки. Этот процесс занимает немного больше времени, чем монолитная плита, но более стабильный фундамент предотвратит другие проблемы, которые могут возникнуть в будущем с фермами или конструкцией стен. При работе с различными условиями участка ствол-стены — гораздо более последовательный метод строительства фундамента.

Качественное строительство начинается с прочного и прочного фундамента.

Фермерских построек… — Ч5 Элементы конструкции: Стены

Хозяйственные постройки … — Ч5 Элементы конструкции: Стены.

Стены

Содержание
— предыдущий — следующий

Стены можно разделить на два типа:

a Несущие стены, которые выдерживают нагрузки от перекрытий и крыши
в дополнение к их собственному весу и которые выдерживают боковое давление
от ветра и, в некоторых случаях, от хранимых материалов или предметов
внутри здания,

b ненесущие стены, не несущие нагрузок на пол или крышу.Каждый тип можно разделить на внешние и закрывающие.
стены и внутренние перегородки. Применяется термин разделение
к стенам, несущим или ненесущим, разделяющим
пространство внутри здания на комнаты.

Стены хорошего качества обеспечивают прочность и устойчивость к погодным условиям.
сопротивление, огнестойкость, теплоизоляция и звук
изоляция.

Виды стен зданий

Есть разные способы возвести стену и много разных
материалы можно использовать, но их можно разделить на четыре основных
группы.

Кладка стены, в которой стена построена из отдельных блоков
таких материалов, как кирпич, глина, бетонные блоки или камень,
обычно в горизонтальных рядах, скрепленных какой-либо формой
ступка. Некоторые продукты земного происхождения, высушенные на воздухе
или обожженные, имеют разумную стоимость и хорошо подходят для климата.

Монолитная стена, в которой стена построена из материала
размещаются в формах при строительстве. Традиционная земля
стена и современная бетонная стена являются примерами.Земляные стены
недорогие и долговечные, если их положить на хороший фундамент и
защищен от дождя штукатуркой или широкими свесами кровли.

Каркасная стена, в которой стена выполнена в виде каркаса из
относительно небольшие элементы, обычно из дерева, через короткие промежутки
которые вместе с облицовкой или обшивкой с одной или обеих сторон образуют
несущая система. Обрезки — недорогой материал для
каркасное настенное покрытие.

Мембранная стена, в которой стена выполнена в виде сэндвича.
из двух тонких обшивок или листов армированного пластика, металла,
асбестоцемент или другой подходящий материал, прикрепленный к сердцевине
пенопласт для изготовления тонкостенных высокопрочных элементов
и небольшой вес.

Другая форма конструкции, адаптированная для каркаса или земли
здания состоят из относительно легких листов, прикрепленных к
лицевую сторону стены, чтобы сформировать закрытый элемент. Эти
обычно называют «облицовкой».

Факторы, которые будут определять тип стены, которая будет использоваться:

• a Материалы доступны по разумной цене.
• b Наличие мастеров, умеющих использовать
  материалы в лучшем виде.
• c Климат
• d Использование здания — функциональные требования.

Высота стен должна позволять людям свободно ходить и
работать в помещении, не стуча головой о потолок, балки
и т. д. В жилых домах с потолками подходящей высоты 2,4 м.
Низкие крыши или потолки в доме создают удручающую атмосферу.
и имеют тенденцию согревать комнату в жаркую погоду.

Кладка стен

За исключением некоторых форм каменных стен, вся кладка
состоит из прямоугольных блоков, собранных в горизонтальные слои
называется курсами.Агрегаты закладываются с помощью минометов в определенных
узоры, называемые склеиванием, чтобы распределять нагрузки и противостоять
переворачивание, а в случае толстых стенок — коробление.

Материалом каменной кладки может быть глиняный или сырцовый кирпич,
кирпичи обожженные, блоки грунта (стабилизированные или нестабилизированные),
бетонные блоки, брусчатка или щебень. Блоки могут быть цельными или
пустой.

Рисунок 5.18 Примеры, показывающие
зачем склеивание необходимо.

Рисунок 5.19 английский и
Фламандское склеивание кирпичных стен.

Кирпичи

В кирпичной кладке кирпичи, уложенные вдоль стены,
носилки и курс, в котором они возникают,
конечно растяжка. Кирпичи, уложенные по толщине стены,
называется заголовками и курсом, в котором они возникают, заголовком
курс.

Кирпичи можно расположить самыми разными способами для получения
удовлетворительная связь, и каждая договоренность помечена значком
узор из заголовков и подрамников на лицевой стороне стены.Эти
узоры различаются по внешнему виду, что приводит к характерным
«текстуры» на поверхностях стен, и определенная связь может быть
используется для рисунка поверхности, а не для прочности
характеристики. Чтобы поддерживать связь, необходимо в некоторых
указывает на использование кирпичей, разрезанных по-разному, каждый из которых имеет
техническое название согласно способу огранки.

Простейшие договоренности, или, как их еще называют, « облигации »,
растягивающая облигация и заголовочная облигация.В первом случае каждый курс
полностью состоит из носилок, уложенных, как показано на рисунке 5.20, и
подходит только для полукирпичных стен типа перегородок, облицовки для
блочные стены и листы стенок пустот. Построены более толстые стены
полностью с носилками, вероятно, изгибается, как показано на рисунке.
5.18. Заголовок обычно используется только для криволинейных стен.

Две связки, наиболее часто используемые для стен в один кирпич и более
по толщине известны как английская облигация и фламандская облигация.А
«Толщина одного кирпича» равна длине кирпича. Эти
Связки включают в себя как коллекторы, так и носилки в стене, которые
расположены с заголовком, размещенным по центру над каждым носилком
в приведенном ниже курсе, чтобы добиться связи и минимизировать
прямые стыки. В обеих связях 120 кирпичей стандартного размера.
требуется на метр стены 23 см. Этот показатель позволяет от 15 до 20%
обрыв и швы на 1см раствора. Рисунок 5.19 иллюстрирует английский язык.
и фламандские связи.

Кирпич иногда используют при строительстве пустотелых стен.
поскольку воздушное пространство улучшает тепловое сопротивление и
устойчивость к проникновению дождя по сравнению со сплошной стеной
такая же толщина. Такая стена обычно застраивается внутренней и
внешний лист в растягивающейся связке, оставляя пространство или полость 50
до 90 мм между листами. Два листа соединены металлом.
стенные анкеры с интервалом 900 мм по горизонтали и 450 мм по вертикали, как показано
на рисунке 5.20.

Рисунок 5.20 Кирпичная полость
стена.

Бетонные блоки

Большая часть процедуры строительства бетонного блока
стены обсуждались под заголовком «Фундаменты».
Однако следует учитывать несколько дополнительных факторов.

Лучше всего работать с сухими, хорошо затвердевшими блоками, чтобы уменьшить
усадка и растрескивание стены до минимума. Кроме quen
(углы) несущие стены из бетонных блоков не следует приклеивать
на стыках как в кирпичной, так и в каменной кладке.На стыках одна стена
должен упираться в лицо друг друга, образуя вертикальный
соединение, которое позволяет движение в стенах и, таким образом, контролирует
растрескивание. Если боковая поддержка должна быть обеспечена
пересекающаяся стена, два могут быть связаны между собой 5 мм x 30 мм
металлические стяжки с разрезными концами, расположенные вертикально с интервалом
около 1 200мм. Компенсационные швы должны допускаться через определенные промежутки времени.
не более 2 1/2 высоты стены. Два раздела
стена должна быть соединена шпонками или стабилизирована перекрывающимся косяком
блоки, как показано на рисунке 5.21. Стыки заделаны
эластичная мастика, препятствующая проникновению воды в стену.

Рисунок 5.21 Боковая опора
для стен на деформационных швах.

Многие стены в тропиках должны пропускать свет и воздух.
действуя как солнечные выключатели. Чтобы удовлетворить эту потребность, перфорированные стены
популярны и разработаны в различных узорах, некоторые загружают
несущие, прочие легкой конструкции. Пустотные бетонные блоки могут
использовать для этой цели с хорошим эффектом.Горизонтальный или вертикальный
плиты из железобетона (ж / б щели) могут использоваться в качестве
солнцезащитные очки. Обычно они строятся под наклоном в
чтобы получить максимальное укрытие от солнца.

Камни

Каменные блоки, добытые в карьерах, грубые или гладкие
поверхность укладывается так же, как бетон или стабилизированный грунт
блоки. Случайные стены из щебня строятся из камней случайного размера.
и форму по мере их нахождения или добычи из карьера.Стены с использованием
ламинированные разновидности камня, которые легко раскалываются
прямые грани произвольного размера называются каменными стенами прямоугольной формы.

Рисунок 5.22 Блочные стены для
вентиляция.

В этих стенах, как и во всей кладке, продольная связь
достигается за счет перекрытия камней в соседних рядах, но
количество перекрытий варьируется, потому что камни различаются по размеру. С
стены из щебня, по сути, построены как две оболочки с
Неровное пространство между плотно засыпанным щебнем
(мелкие камни), поперечное соединение или стяжка обеспечивается использованием
длинные камни жатки, известные как бондеры.Они распространяются не более чем на
три четверти толщины стенки, чтобы избежать прохождения
влага к внутренней поверхности стены, и по крайней мере один
требуется на каждый метр поверхности стены. Крупные камни, разумно
квадратной формы или примерно квадратной формы, используются для углов и
косяки дверных и оконных проемов для получения повышенной прочности
и стабильность в этих точках.

Случайные стены из щебня могут быть построены как стены без покрытия, в которых
не предпринимаются попытки выложить камни горизонтальными рядами, или
он может быть доставлен на курсы, в которых камни примерно
выровнены с интервалами от 300 мм до 450 мм для формирования рядов различной длины
глубина с камнями корешка и косяка.

Грубая квадратная обработка камней дает эффект увеличения
устойчивость стены и улучшение ее устойчивости к атмосферным воздействиям, поскольку
камни плотнее ложатся друг на друга, стыки тоньше, и
следовательно, в строительном растворе меньше усадка. Внешний
несущие каменные стены должны быть толщиной не менее 300 мм для
одноэтажные дома.

Проемы в кладке стен

Проемы в кирпичных стенах необходимы для дверей и окон.Ширина проема, высота стены над проемом и
прочность стены по обе стороны от проема является основным
расчетные факторы. Они особенно важны там, где есть
много отверстий, которые расположены в стене достаточно близко друг к другу.

Опора над проемом может быть перемычкой из дерева, стали или
железобетон или арка из кирпича
блоки, аналогичные используемым в прилегающей стене или такие же.
Перемычки создают только вертикальные нагрузки на прилегающие участки
стены и сами подвергаются изгибающим и сдвигающим нагрузкам и
сжимающие нагрузки в точках их опоры.Бетонные перемычки май
быть отлитым на месте или предварительно изготовленным и установленным в качестве
стена построена.

Рисунок 5.23.
необработанные случайные стены из щебня.

Арки подвергаются одинаковым изгибающим и поперечным силам, но
кроме того, существуют силы тяги как к арке, так и к
примыкающие участки стены.

Определить нагрузки и выбрать древесину или
установить стальную перемычку или спроектировать арматуру для
бетонная перемычка.Однако конструкция арки всегда предполагает
предположения, а затем проверка этих предположений.

Перемычки из дерева подходят для легких нагрузок и коротких
пролеты. Древесина, подвергнутая давлению, обработанная консервантом, должна быть
использовал.

Стальные уголки подходят для небольших отверстий и Таблица 5.8.
представляет информацию о размерах, пролете и нагрузке для нескольких размеров.
Для больших пролетов требуется универсальное сечение 1 — балки и специальный
анализ конструкции.Стальные перемычки следует защищать от коррозии.
с двумя или более слоями краски.

Таблица 5.8 Допускается Равномерно
Распределенные нагрузки на стальные угловые перемычки (кг)

V = вертикальная ножка. H = горизонтальная полка, Th = толщина

Железобетон — очень распространенный материал, используемый для
перемычки.

Бетонные перемычки изготавливаются из бетонной смеси 1: 2: 4 (с
предел прочности 13,8 Н / мм) и обычно усилены
один стальной стержень на каждые 100 мм ширины. Для достаточно коротких пролетов
над дверными и оконными проемами, «выгибание» нормального
хорошо скрепленные кирпичи или блоки из-за перекрытия блоков
могут быть приняты во внимание. Можно предположить, что перемычка будет
переносите только ту часть стены, которая окружена равносторонним
треугольник с перемычкой в ​​основании.Для широких пролетов угол
60 используется. Для пролетов до 3 м размеры перемычек и
количество и размеры стержней арматуры, указанные в таблице 5.9, могут быть
использовал. Стальные стержни должны быть покрыты бетоном толщиной 40 мм и
опоры на стене должны быть предпочтительно 200 мм или не менее
равной глубине перемычки. Перемычки с размахом больше
чем 3м должны быть рассчитаны на конкретную ситуацию.

Длиннопролетные перемычки из бетона можно заливать на месте в опалубку.
возведен во главе проема.Однако сборное железобетонное
обычно применяется там, где есть подходящие подъемные приспособления или кран.
доступен для подъема перемычки на место или там, где она легкая
Достаточно, чтобы его поставили на место двое мужчин.

Камень обычно используется в качестве облицовки для стали или бетона.
перемычка. Если не армирован стержнями из мягкой стали или сеткой, кирпич
перемычки подходят только для коротких пролетов до Im, но как
камень, кирпич также используют как облицовку для стали или бетона.
перемычка.

Арка — это подконструкция, используемая для перекрытия проема с
компоненты меньше по размеру, чем ширина проема. Это
состоит из блоков, которые взаимно поддерживают друг друга по
проем между абатментами с каждой стороны. Он оказывает нисходящее
и толчок наружу на абатменты, которые должны быть достаточно сильными
для обеспечения устойчивости арки.

Стыковка и указка

Перемычки железобетонные

Соединение и острие — термины, используемые для данной отделки.
к вертикальным и горизонтальным швам в кладке,
независимо от того, кирпичная, блочная или каменная стена
строительство.Соединение — это отделка стыков в качестве
работа продолжается. Покраска — это отделка стыков
разгребание раствора на глубину примерно 20 мм и
заполнение лица твердым цементным раствором, который может
есть цветная добавка. Этот процесс может быть применен как к новым
и старые постройки. Типичные примеры соединения и заострения:
приведено на рисунке 5.25.

Рисунок 5.24 Отверстия в
кладка стен.

Надежные подшипники на каждом конце, 200 мм

Рисунок 5.25 примеров
стыковка и наведение.

Монолитные земляные стены

Конструкция земляной стены широко используется, потому что это
недорогой строительный метод и материалы обычно в изобилии
доступно на месте. Потому что земляная стена — единственный тип,
люди могут себе позволить, стоит использовать методы, которые
повысить его долговечность. Было обнаружено, что восприимчивость к
дождевая эрозия и общая потеря устойчивости из-за высокой
влага может быть устранена при соблюдении простых процедур
при выборе площадки, строительстве и обслуживании здания.

Земляные стены в основном затронуты:

• эрозия из-за дождя, попадающего прямо на стены или
  брызгает с земли
• насыщение нижней части стены подъемом
  капиллярная вода
• землетрясение

Для одноэтажных домов с земляными стенами, конструктивные соображения
менее важны из-за обычно используемой легкой кровли. А
плохо спроектированное или построенное здание с земляными стенами может треснуть или
передернуть, но внезапный обвал маловероятен.Долговечность, а не
прочность, это основная проблема и сохранение стен сухими после
строительство — основное решение. Способы стабилизации земли
можно найти в главе 3.

Ключевые факторы повышения долговечности заземленных
в составе строений:

• Выбор участка с адекватным дренажем и бесплатным
  дренирующая и не набухающая почва. Строительство земли
  здания на набухающих почвах и с ними могут привести к
  перекосы фундамента и стен в сезон дождей.
• Строительство фундаментной стены из блоков или
  камни в цементном или глиняном растворе. Основание
  сводит к минимуму последствия всех видов повреждений, вызванных водой
  к основанию стены.
• Стабилизация грунта, используемого для возведения стен.
  Стабилизированные земляные стены прочнее и устойчивее к
  влага, дождь и насекомые, особенно термиты. Избегать
  использование чистого чернохлопкового грунта для строительства
  потому что он сильно сжимается при высыхании, что приводит к растрескиванию
  и искажение.Глинистые почвы следует стабилизировать с помощью
  известь, потому что цемент показал плохие результаты для этих
  почвы.
• . Пропитка стабилизированной земляной стены водонепроницаемым
  покрытие.
• Штукатурка для защиты стены от воды и насекомых.
• Обеспечение адекватной ширины пещеры (свес крыши) для
  уменьшить эрозию стен. Однако ширина пещеры ограничена
  примерно 0,6 м или чуть больше из-за риска
  повреждения ветром.Включение веранд может пригодиться для
  защита стен.
• Уход за стеной и защитным покрытием.
• Обеспечение свободного испарения капиллярной влаги
  расчистка невысокой растительности у стен здания.

Материал грунт можно использовать разными способами для строительства стен.
строительство. Ручной — утрамбованный или машинный — уплотненный, стабилизированный
почвенные блоки и высушенные на солнце глиняные (глинобитные) кирпичи используются в том же
маннор как кладка из других материалов.Пока кладка
конструкции уже были описаны, следует отметить
что несколько худшие прочностные свойства и долговечность
почвенные блоки и сырцовые кирпичи могут сделать их менее подходящими для некоторых
типы строительства, например фундаментные стены. Особая осторожность должна
при проектировании абатментов перемычки, чтобы гарантировать, что
несущие напряжения выдерживаются в пределах допустимых.

Утрамбованные земляные стены

Способ возведения монолитной земляной стены —
показано на рисунке 5.26. Использование грунта, смешанного с подходящим
стабилизатор в правильном соотношении увеличит прочность и
долговечность стены при условии, что стена должным образом вылечена.
Однако самый важный фактор при построении
утрамбованная земляная стена (с использованием стабилизированного или естественного грунта), возможно,
тщательное уплотнение каждого слоя почвы по мере засыпки
плесень. опалубка должна быть достаточно прочной, чтобы противостоять боковому
силы, действующие на почву во время этой операции.Расстояние
между боковыми опорами (поперечными стенами и т. д.) не должно превышать 4 м.
для утрамбованной земляной стены толщиной 300 мм.

Рисунок 5.26 Построение
стена из утрамбованной земли

Обработайте фундаментную стену крышкой из песчано-цементного раствора.
Опирается на горизонтальные кронштейны, проходящие через стену — a
плесень построена. Кронштейны, а также протянуть провода вверху
форма действует как связка и должна вместе с остальной частью
плесень быть достаточно прочной, чтобы противостоять давлению земли
во время трамбовки.Засыпьте землю тонкими слоями и
тщательно уплотните перед нанесением следующего слоя. После
форма была заполнена, ее вынимают и кладут на верхнюю часть
уже готовая стена. Хотя форма имеет глубину всего от 500 до 700 мм,
он будет перемещен несколько раз до достижения конечной высоты
стена достигнута. Вырубка секций увеличит
устойчивость стены. Достаточно большая рабочая сила, чтобы позволить
несколько операций, таких как подготовка почвы, транспортировка, заполнение
и таран, чтобы идти одновременно, обеспечит быстрое
строительство.

Опалубка опалубка для стен из утрамбованного грунта

Фундаментная стена возводится на высоте 50 см от уровня земли.
с камнями и известковым раствором. Армирование в стенах состоит из
шестов или бамбука, которые устанавливают в траншее, когда камни
кладется фундаментная стена. Панель земли в скольжении
опалубку утрамбовывают слой за слоем до заполнения формы. В
форма затем перемещается и запускается новая панель. Наконец верхний
кольцевую балку привязывают к стержням арматуры.После окончания
панели, стыки заделываются земляным раствором.

Грязевые и опорные стены

Строительство глиняных и столбовых стен осуществляется на заводе.
конец Раздела Земля как Строительный Материал вместе с некоторыми другими
виды глинобитных конструкций. Можно построить каркасную стену из столбов
с толстой землей (25 см и более) или тонкой землей
облицовка (10см и меньше). Пока земля блокирует стены и утрамбовывает землю
стены обычно лучше глиняных и столбовых, это должно только
использоваться, когда имеется запас прочных столбов и почва
не подходит для изготовления блоков.Независимо от типа стены,
основой всех улучшений является сохранение стены сухой после
строительство.

Установить гидроизоляционный слой поверх фундаментной стены,
около 50 см над уровнем земли. Изготовить заводские лестницы из зеленого цвета
бамбуковые или деревянные шесты диаметром около 5 см. Улица
деревянные или колотые бамбуковые рейки прибиваются или привязываются к лестницам
по мере засыпки почвы последовательными слоями. Углы должны быть
скреплены по диагонали.Устойчивость к землетрясениям повышается за счет закрепления
фундаментный каркас к фундаменту с слоем извести или цемента
грунтовый раствор.

Рисунок 5.27 Построение
утрамбованный земной волк, скользящий по форме.

Рисунок 5.28 Построение
стена из грязи и столбов.

Каркасные стены

Каркасные стены состоят из вертикальных деревянных элементов, называемых стойками.
обрамлена между горизонтальными элементами сверху и снизу.Вершина
элемент называется пластиной, а нижний элемент — подошвой или порогом.
Используются простые стыковые соединения с гвоздями или гвоздями с носком.
Таким образом, рама не очень жесткая и требует фиксации.
чтобы обеспечить адекватную жесткость.

Для этой цели можно использовать диагональные скобы, но обычно
метод, который быстрее и дешевле, — использовать строительную плиту или
фанерные листы для придания конструкции жесткости. Шпильки
обычно разнесены по центрам 400 или 600 мм, что связано с
стандартная ширина 1200 мм для многих типов строительных плит, используемых для
обшивка.Поскольку несущие элементы стен этого типа
деревянные, не рекомендуется для термитников, особенно если
обе стороны рамы обработаны или закрыты, что делает ее
трудно обнаружить нападение термитов.

Каркасная конструкция из бруса должна подниматься вне контакта
с почвенной влажностью и защищен от термитов. Это
достигается путем возведения его на фундаментную стену или фундаментную балку
подъем на гидроизоляционный слой или на край бетонной плиты
пол.В качестве основы для всей конструкции устанавливается подоконник и
тщательно выровнен на гидроизоляционном полотне и надежно закреплен
к фундаменту. Для поддержания эффективности гидроизоляции
Конечно, он должен быть тщательно запломбирован на всех позициях болтов. А
сплошной термитный щит должен быть установлен между
гидроизоляция и подоконник, а также большая забота о герметизации
вокруг отверстий, необходимых для анкерных болтов. Подоконник
может быть 100 мм на 50 мм при креплении к бетонному основанию, но должен быть
увеличена в ширину до 150 мм на кирпичной фундаментной стене.

Вместо бруса можно использовать бамбуковые или круглые деревянные шесты в качестве
гвоздики, которые затем покрывают бамбуковыми циновками, тростниковыми циновками, травой,
пальмовых листьев и т. д. Другой альтернативой является прикрепление циновок к
шпильки, а затем оштукатурить маты цементной штукатуркой или другим
материал. Некоторые конструкции этого типа имеют непродолжительный срок службы из-за
поражение грибами и термитами. Их также сложно держать
чистые, и риск возгорания велик. Рисунок 5.30 дает краткую
информация о бамбуковых стеновых панелях, которые могут быть изготовлены опытными
мастера.

Рисунок 5.29 Каркасная стена
строительство.

Облицовка

Облицовка и облицовка относятся к панелям или другим материалам, которые
применяются в качестве наружных покрытий на стенах для защиты от
элементы или для декоративных эффектов. Облицовка или обшивка
особенно полезно для защиты и улучшения внешнего вида
стен земляных сооружений, которые сами по себе могут быть
размывается дождем и становится совершенно неприглядным.

Облицовки обычно имеют низкую конструктивную прочность или ее отсутствие.
должен быть прикреплен к гладкой сплошной поверхности. Штукатурка или мелкая
размер плитки являются примерами.

Облицовка отличается от облицовки тем, что в материалах есть
структурная прочность и способны заполнить промежутки между
рейки или планки обрешетки, на которые они крепятся. Различный
черепица, плитка большего размера, вертикальная и горизонтальная древесина
сайдинг и строительные плиты, такие как фанера и асбестоцемент
доски подходят для облицовки.Профнастил стальной кровли также
удовлетворительно. Облицовочные материалы должны уметь переносить
ветровые нагрузки на конструкцию здания и погашение некоторых злоупотреблений
от людей и животных. Расстояние между полосами обрешетки будет
влияют на сопротивление оболочки этим силам.

Расстояние между черепицей и черепицей определяется
длина агрегатов. Шаг для горизонтального деревянного сайдинга
обычно должен быть около 400 мм, тогда как вертикальный деревянный сайдинг
можно безопасно перебросить 600 мм.Фанера толщиной не менее 12 мм может
мост 1200 мм от края до края, если поддерживается с интервалом 800 мм в
другое направление.

Металлочерепица, используемая в качестве обшивки, может монтироваться на каркас
полосы на расстоянии 600 мм друг от друга. Это обычное дело для производителей
строительные материалы для предоставления инструкций по установке,
включая частоту поддержки членов.

Содержание
— предыдущий — следующий

Руководство архитектора по методам монолитного строительства

Архитекторы: Хотите, чтобы ваша работа была представлена ​​на Architizer? Загрузите свои проекты для рассмотрения для редакционной функции! Не забудьте подписаться на нашу вдохновляющую новостную рассылку .

Монолитные здания исторически использовались для обозначения постоянства, силы, верховенства закона и долговечности. Таким образом, масса в форме здания является одновременно символом более широких общественных идеалов, а также эстетическим выбором. Однако современные технологии позволили архитекторам более дешево и быстро построить солидное здание, в связи с чем возникает вопрос: какова ценность действительно массивного здания в нашей архитектурной культуре сегодня?

Этот сборник обращается к различным технологиям массивного строительства, включая монолитный бетон, утрамбованный грунт, уложенные монолитные камни и кирпичную кладку, все с использованием материалов выраженной несущей способности.

© Mell Lawrence Architects

.

© Mell Lawrence Architects

.

© Mell Lawrence Architects

.

Concrete Studio от Mell Lawrence Architects, Остин, Техас, США

Этот студийный дизайн для творческой семьи — игра двойственности; тяжесть бетона с прозрачностью стекла, твердость стены с мягкими краями ландшафта. Эта небольшая конструкция полностью состоит из заливного бетона с использованием специальной опалубки для создания повторяющейся внешней текстуры.

© автотроф

© автотроф

© автотроф

Современные руины от autotroph, Санта-Фе, Нью-Мексико, США

Этот особняк построен с использованием техники утрамбованной земли и отсылает к руинам, сооруженным много лет назад и сохранившимся до наших дней. В массивной форме размещаются хозяйственные компоненты проекта, а жилые помещения — из обветренной стали.

© HARQUITECTES

© HARQUITECTES

© HARQUITECTES

ДОМ 1101 by HARQUITECTES, Сан-Кугат-дель-Валлес, Испания

В этом доме используется двойная двойная каменная кладка из несущих кирпичей, окрашенных в красный цвет снаружи и выкрашенных в белый цвет внутри.Кубические формы дома соединены плавными переходами, которые можно полностью открывать наружу или закрывать от стихии.

© Роланд Хальбе

© Роланд Хальбе

© Роланд Хальбе

The Truffle от Ensamble Studio, Коста-да-Морте, Испания

Это небольшое убежище, охватывающее слои земли, сделано из неармированного бетона, образованного путем наложения грунта снаружи и тщательно уложенных тюков сена в качестве держателей для внутреннего объема.Затем сено было убрано, а почва перераспределена без материальных отходов.

© Адриа Гула

© Адриа Гула

© Адриа Гула

Дом 1014 от HARQUITECTES, Гранольерс, Испания

Этот проект расположен в историческом центре города и поэтому слишком чувствителен к масштабу и существующему контексту. Сохраняя исторический каменный фасад, эта реконструкция контрастирует с существующей тканью с несущими кирпичными стенами, столь же прочными, как и их предшественники.

Приморская библиотека от Vector Architects, Хэбэй Шэн, Китай

Легко сделать что-то, что тяжелее выглядит тяжелее. В этой библиотеке на китайском побережье используется свет, чтобы ее массивная бетонная конструкция казалась непривлекательной и маневренной.

Поиск производителей бетона

Архитекторы: Хотите, чтобы ваша работа была представлена ​​на Architizer? Загрузите свои проекты для рассмотрения для редакционной функции! Не забудьте подписаться на нашу вдохновляющую новостную рассылку .

монолитных, панельных и кирпичных домов Как определить несущую

Если у вас возникла необходимость в ремонте с перепланировкой, то вам необходимо знать, где в вашей квартире несущие или ненесущие стены и какие из них могут быть затронуты.

Непрофессионалу довольно сложно определить расположение стен методом оценки по плану БТИ, визуальным предположением, простукиванием, замерив их толщину.Точнее можно угадать, но получить точный ответ невозможно.

1. Документы БТИ
В основном бытует мнение, что все, что нужно по квартире, видно из документов БТИ. Эти документы относятся к двум типам квартир

.

1. План помещения + экспликация
2. Технический паспорт БТИ

.

Итак, план этажа в принципе не подходит для анализа квартирных конструкций.Это просто рисунок вашей квартиры и все.
А вот Технический паспорт БТИ может быть несколько полезнее, но полезен только в том случае, если вас интересует площадь помещения.
Кроме того, в нем вы можете узнать о том, из какого материала построено здание, в каком году и другие технические детали, но по поводу типа стен в этом документе вы не найдете ответов.

2. Нарезание
Кроме того, метод весьма неоднозначен. Например, в панельных домах есть ненесущие перегородки из бетона ( то есть стены «очень крепкие» ), а еще они содержат арматуру.

3. Измерение толщины

Стена в квартире никогда не бывает «голой». На стене обычно есть слой штукатурки. Один сантиметр — это стандартный корпус, а иногда и больше. Поэтому, измерив ее толщину, можно ошибиться на 2-4 см и предположить, что стена несущая, а на самом деле может не быть несущей. Поэтому необходимо измерять толщину стены «в чистом» виде, без штукатурных слоев.

Единственный «более или менее» адекватный способ определить структуру стены — это открыть ее.
То есть в стене проделывается дыра, измеряется толщина стены без штукатурных слоев, и сразу возникает понимание, из чего состоит стена.

Также прокомментируем, почему по плану БТИ сложно определить, где несущая, а где нет несущая стена, и приведем несколько примеров.

Попробуйте определить по ним, где несущие стены, а где ненесущие. В самом конце статьи эти стены будут описаны на прикрепленных картинках.

Здесь представлены только типичные серии, для которых с некоторой вероятностью можно понять и принять «более или менее».

Для старых домов или домов отдельных серий ситуация гораздо более запутанная, там даже специалист по перепланировке, проработавший много лет, не всегда может однозначно определить тип строений даже на собственном опыте. Вероятность можно «оценить», но можно сказать однозначно.

Итак, ниже планы БТИ для типовых домов, попробуйте определить, где несущие, а где ненесущие стены:

Вы можете увидеть отсканированные планы квартир в панельных домах, на одних несущие стены обозначены более широкими линиями, на других все стены изображены одинаковой толщины, что может дать неверное представление об их назначении. .Стена между гостиной и кухней в панельных домах, как правило, несущая, тогда как на планах БТИ точно не получится.

Дело в том, что инженеры

БТИ измеряют только помещения, то есть их площадь, а толщина, назначение и материал внутренних стен их не интересуют.

(И даже технически невозможно отразить в масштабе 1: 200 несущую стену толщиной 14 см или 16 см, от ненесущей перегородки толщиной 12 см)

Специалист может иметь достаточно знаний, какая квартира какой серии перед ним, чтобы понимать назначение стены, неспециалистам, безусловно, необходимо обратиться к плану застройщика, на котором находится несущие стены обозначаются штриховкой или осями, а не несущие перегородки — более тонкими линиями.
Иногда также можно найти технический паспорт квартиры от застройщика, где описаны все конструкции, но это очень редко.

Так как перепланировка потребует разработки проекта перепланировки, вы можете перенаправить свой вопрос специалистам, которые определят, в какой стене можно расположить проемы.

Мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда к нам приходит хозяин, скажем, с проемом в несущей стене. Причем строители, которые « во сто крат» »
заверил его, что стена не несущая и ее можно полностью снести, но они просто делают «очень маленькое окно»,
и стена оказывается несущей, и мы начинаем работу с и без того достаточно сложным объектом, в котором проем недопустимого размера, не в приемлемом месте и еще не правильно армирован или вообще без армирования.

Вот уже десять лет наша компания занимается координацией перепланировок в квартирах и нежилых помещениях, и поэтому мы легко можем определить, несущая ли стена.
Звоните, мы будем рады проконсультировать Вас по вашему объекту.

Ответы по расположению несущих стен и ненесущих перегородок на картинках ниже:

Вам нужно понять, какая стена перед вами.Узнайте, как определить несущую стену внутри вашего дома.

Помните, что демонтаж или частичное уничтожение строго запрещены. В некоторых случаях разрешается делать дверной проем, но все должно быть разрешено соответствующими органами.

Прежде чем начинать поиск несущей стены, попробуйте найти документы с планом здания. У них есть все подсказки, указывающие на одно или другое. Итак, нужно вспомнить, сколько раз проводилась реконструкция здания и проводилась ли она вообще.Во время ремонта уже кто-то ставит под сомнение все предыдущие чертежи с первоначальной планировкой здания. Кроме того, иногда реконструкция предполагает корректировку нового фасада дома. Тогда старые могут стать внутренними.

Многие участки предлагают перепланировку в дома той или иной серии. При этом «создатели» подобных архитектурных проектов не всегда учитывают, что будет сноситься внутри дома. Конечно, частичное разрушение авианосца не всегда приводит к плачевным последствиям.Иногда с момента демонтажа проходит 5–10 лет, после чего пол над ним начинает покрываться «узорами» из трещин. Все зависит от возраста постройки, ее состояния.

В любом случае, самый простой способ определить, какая стена является несущей, — это обратиться в профессиональные строительные фирмы. Так или иначе, существует ряд определений несущих стен для домов того или иного типа. Рассмотрим их ниже.

Ищем несущую в панельный дом

Самыми распространенными жилыми домами являются дома панельного типа.В зависимости от серии домов расположение носителей разное. В любом случае их намного больше, чем перегородок. Одним из наиболее часто используемых определений является измерение толщины. Итак, помните, что в основном его значение для перегородок в панельных домах составляет 80-100 мм, но несущие могут быть 120, 140, 160, 180 и 200. При измерении толщины стоит учитывать и. Его нужно либо удалить в том месте, где измеряли стену, либо вычесть его из полученного результата.

В 80% случаев это перегородки панельных домов, а их толщина составляет 80 мм. Таким образом, все, что тоньше 120, относим к перегородкам, но если размеры выше указанной цифры, то стены несущие. Конечно, может случиться так, что показатель равен 120 мм. Тогда следует воспользоваться услугами инженеров, разработавших планировку дома. Так или иначе, даже если вы сами определите, что эту стену можно демонтировать, вам потребуется техническое заключение инженеров.Любая перепланировка допускается только на его основании.

Ищем несущую в кирпичном доме

А теперь поговорим о старых кирпичных постройках. иметь разную толщину в зависимости от количества кирпичей в кладке. Длина стандартного кирпича 120 мм. Швы между кладкой 10 мм. Таким образом, если он состоит из двух рядов кирпича, то значение будет рассчитываться следующим образом: 120 + 120 + 10 = 250 мм. По дальнейшим расчетам он может быть размером: 380 мм (три ряда по 120 и два шва по 10), 510 мм (четыре ряда по 120 и три шва по 10), 640 мм (пять рядов по 120 и четыре шва по 10 шт.). 10).

Теперь объясним несущую стену в кирпичном доме. И все предельно просто: опять же путем замера. Стены в таких домах, разделяющие квартиры, являются перегородками и имеют толщину 250 мм (двойная кладка). Обычные перегородки между комнатами 80 или 120. Остальные стены несущие — 380, 510, 640 и выше.

Кстати, есть старые дома с деревянным полом. Несущими могут быть даже деревянные перегородки. Изначально они не выполняли эту функцию, но позже стали опорой перекрытий сверху.

Ищем несущую в монолитном доме

Монолитные дома отличаются огромным разнообразием планировок. Здесь вы можете быть уверены только в том, что перед вами перегородка. Поэтому вам нужно будет по возможности найти проект дома, а также в обязательном порядке проконсультироваться с инженером компании-застройщика.

Хотя можно опять же прибегнуть к методу определения несущих стен по замерам толщины.Значение может быть 200, 250, 300 и выше. Измерив ее, не спешите делать поспешные выводы. Так, если его толщина меньше 200 мм, то это на 99% означает, что вы обмеряли перегородку. Но если этот показатель, например, равен 200 мм, то это не всегда подтверждает обратное. Дело в том, что монолитные дома предполагают использование пеноблоков, которые представляют собой особый вид перегородок.

Заключение

Приступая к капитальному ремонту или перепланировке дома, сначала нужно разобраться, что это, несущие стены, и правильно определить, где они находятся в доме.Ведь даже неправильно выполненный небольшой проем в несущей стене грозит обернуться частичным или даже полным разрушением всей конструкции дома.

Чем несущая стена отличается от обычной перегородки?

Основное отличие, по которому можно точно определить, какая перегородка перед вами, — это нагрузка, которую она берет на себя. Обычные межкомнатные перегородки ничего не держат на себе и испытывают нагрузку только от собственного веса, поэтому их так и называют — самонесущие стены.Несущими являются перегородки, принимающие на себя не только собственный вес, но и часть веса расположенных над ними конструкций: плит перекрытия, балок перекрытия или стен верхних этажей.

Поэтому делать проемы в несущих стенах категорически не рекомендуется, а полностью их сносить категорически запрещено — это может стать причиной разрушения дома. Самонесущие стены выполняют исключительно разделительные и декоративные функции, поэтому при необходимости их можно без проблем перестроить и даже полностью снять — прочность и устойчивость дома от этого не пострадают.

Но, имея представление о том, в чем разница между стенами, все равно нужно знать, как определить несущую стену. Проще всего это увидеть на плане дома — достаточно иметь хотя бы минимальные навыки чтения таких документов. Но бывают случаи, когда план не удается найти. В этом случае такую ​​стену можно определить по следующим критериям:

Независимо от материала конструкции почти все внешние стены несущие.Также они будут перегородками, выходящими на лестничный пролет. В подавляющем большинстве случаев под это определение попадают и перегородки, разделяющие соседние квартиры.

Во многих случаях назначение стены можно определить по ее толщине, хотя здесь есть много нюансов. В кирпичных домах все стены толщиной от 380 мм несущие. Расчет прост: ширина одного стандартного кирпича — 120 мм, шов кладки — 10 мм. Соответственно 3х120 мм = 360 мм + 2 шва по 10 мм — еще 20 мм, и как следствие — 380 мм.

Стандартные межкомнатные перегородки в кирпичном доме изготавливаются из 1-1,5 кирпича, т.е. их толщина не превышает 180 мм. Самый сложный вариант, если их толщина составляет 250 мм (это часто бывает в домах, построенных по индивидуальным проектам после 1990 года). В этом случае без привлечения специалиста не обойтись, так как только он сможет разобраться, какие функции выполняет такая перегородка. Важный нюанс — толщину стен следует брать без отделочного слоя.

В панельных и блочных домах все стены толщиной 140 мм и более несущие. Толщина межкомнатных перегородок всего 80-100 мм, а в панельных квартирах их очень мало. На самом деле в таких домах почти все стены несущие, поэтому перепланировать такие квартиры, тем более по своему усмотрению, очень сложно. Бывает, но редко, что толщина межкомнатных перегородок в панельном доме составляет 120 мм. В этом случае нет другого выхода, как узнать у специалистов, какие разделы можно перестраивать, а какие нет.

Намного лучше дела обстоят с квартирами в «хрущевках». При строительстве используется стандартная схема: несущие стены в «хрущевке» все продольные, а перегородки все поперечные. В таких домах стена, отделяющая балкон от гостиной, не испытывает большой нагрузки и ее можно демонтировать.

Как сделать проем в несущей стене?

В несущих внутренних перегородках устройство каких-либо проемов нежелательно, но тем не менее их приходится делать часто, например, для установки межкомнатной двери.Однако количество, размер и расположение этих проемов рассчитываются специалистами еще на этапе проектирования дома.

Если при перепланировке возникла необходимость сделать проем в несущей стене, то ни в коем случае нельзя делать это самостоятельно. Во-первых, это очень опасно, а во-вторых, в будущем квартиру с «левой» незаконной перепланировкой невозможно будет продать, подарить или оформить в наследство, а легализовать и получить проект практически невозможно. .

Поэтому, если вы решили перепланировать квартиру, то в первую очередь оформите все необходимые разрешения и согласования в соответствующих государственных службах.

Если в процессе работы возникнет необходимость в каких-либо манипуляциях с несущей стеной, то для их выполнения обязательно привлечь специалистов. А для выполнения частичного демонтажа (в том случае, если нужно сделать новый дверной или оконный проем в несущей стене) нужно пригласить инженера из компании, специализирующейся на таких работах (и имеющей соответствующие согласования и лицензии). , заключив с ней письменный договор.

Такие специалисты точно знают, как правильно демонтировать часть перегородки, как усилить ее прочность, чтобы не допустить разрушения, в каких случаях необходимо установить дополнительную опору, а в каких — можно обойтись горизонтальным металлом. или железобетонная перемычка. Поэтому шансы, что в результате все будет хорошо, очень высоки. И еще немаловажно, что в случае некачественной работы у вас еще есть возможность потребовать компенсацию ущерба через суд.

В заключение

Решая, проводить ли перепланировку дома самостоятельно или нет, помните, что малейшая ошибка в расчете и выполнении таких работ ставит под угрозу не только вашу жизнь, но и жизнь ваших близких, а если дело дойдет до высокого — Подъем здания, то жизни многих ваших соседей, потому что даже незаметная микротрещина в несущей стене может привести к обрушению всего дома, а восстановление прочности такой стены часто обходится намного дороже, чем все работы по перепланировке дома.

Перед тем, как начать капитальный ремонт, предполагающий внесение изменений в планировку квартиры, необходимо определить несущие стены. По закону такие строительные конструкции запрещается демонтировать, так как это снижает надежность и долговечность постройки. Предварительное определение несущих конструкций квартиры избавит собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил.

Как определить все несущие стены в вашей квартире?

Хрущевки и панельные дома имеют несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки. Для объединения помещений разрешается демонтировать только ненесущие конструкции, работа с которыми не приведет к возникновению аварийных ситуаций, опасных для пользователей здания. Необходимость демонтажа и переноса перегородок возникает довольно часто, причиной тому неудобное расположение комнат в старых многоквартирных домах и их небольшие размеры.Проще говоря, комнаты слишком малы для комфортного проживания людей, а их снос позволяет освободить дополнительное полезное пространство.

Но ни одна несущая стена не должна быть разрушена при ремонте. Такие перегородки выполняют в доме очень важные функции — они принимают на себя вес расположенных выше строительных конструкций здания. Если несущая стена не выдержит всей получаемой нагрузки, она начнет разрушаться, что в конечном итоге может привести к обрушению целых секций дома и человеческим жертвам.

Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и требовалось сначала выяснить, какие стены можно демонтировать, а какие нет. Определить важные конструктивные элементы здания можно двумя основными способами:

1. 1. Обращение в БТИ. В Бюро технической инвентаризации хранится свидетельство о регистрации каждого дома.
2. 2. Самостоятельное определение функций перегородок. Если нет времени на посещение БТИ, можно самостоятельно провести специальные обследования в квартире для определения несущих стен.

Поиск несущих перегородок в панельном доме

В панельном доме, как и в любом другом, проще всего определить назначение внутренних конструктивных элементов по техническому паспорту квартиры. Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущую стену можно определить по ряду важных признаков. Первое, на что следует обратить внимание при осмотре перегородки, — это ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда намного толще обычных межкомнатных перегородок.

Согласно строительным нормам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, не считая облицовочных материалов на стене, которых может быть довольно много (штукатурка, обои, краска и т. Д.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину 8-10 см (без учета отделки).

То есть для определения несущих стен необходимо все обмерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов.Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбору подходящих методов, средств и решений для перестройки жилого дома.

При проведении замеров следует учитывать, что в старых девятиэтажных панельных домах все стены состоят из панелей, поэтому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж. Запрещается проводить многие работы с несущими стенами, кроме демонтажа — создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов и даже разрезать их для прокладки коммуникаций.

Какие стены можно демонтировать в хрущевке?

В хрущевке определить назначение стен довольно просто. Для этого можно использовать технический паспорт жилого объекта, а если его нет, снять специальные замеры. Все хрущевки отличаются одинаковой планировкой, а несущие конструкции в них обычно только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестницы и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их можно безопасно демонтировать.

Однако не стоит сразу приступать к демонтажным работам, рекомендуется предварительно провести замеры и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев. Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, ее можно снести, не опасаясь негативных последствий.

Стена, разделяющая квартиру и балкон, в хрущевках обычно не выполняет несущих функций.Но демонтировать его по-прежнему запрещено. Балкон — холодная зона, и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для сохранения тепла. В случае сноса квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, поэтому получить разрешение на объединение комнаты с балконом в жилищной инспекции, с которой согласовывается перепланировка, в настоящее время невозможно.

Также можно узнать о возможности перемещать и разбирать стену путем сверления.В хрущевках несущие стены очень прочные и чтобы в них образовались дыры, иногда приходится менять сверла по одной. Чтобы проделать отверстие в навесной стене, практически не требуется усилий, сверло проходит очень легко.

Определение назначения стены по планам квартиры

Считается, что несущую стену в любой квартире легко найти с помощью технической документации, например, поэтажного плана квартиры. строительство.Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, понимать символы, читать схемы и т. Д.

К сожалению, нет единого общепринятого обозначения несущие стены на планах, которые будут использовать все проектные компании, застройщики и другие организации, поэтому владельцу часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем он сможет определить, какая стена несущая, а какая. не является.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта строительства многоквартирного дома несущие стены обычно выделяются специальной штриховкой. На планах от БТИ такие конструкции обозначаются большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередко на планах старых домов стена обозначена тонкой линией, но на самом деле она несущая.

Владельцам настоятельно не рекомендуется пытаться измерить стены или данные из таблицы данных на основе полученных результатов.Лучше перестраховаться, заказать документацию на дом в БТИ и поручить оценку возможностей перепланировки профессиональным дизайнерам.

Правила демонтажа внутренних перегородок

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, сложный и ответственный ремонт, который при неправильном выполнении может нанести большой ущерб многоквартирному дому и его жителям. Именно поэтому в Жилищном кодексе подробно прописан правильный порядок выполнения перепланировки, отклоняться от которого ни в коем случае нельзя.

Порядок, предусмотренный законодательством, предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование разработанной проектной документации с жилищной инспекцией или местной администрацией поселения. Для успешного прохождения согласования проект должен быть заказан у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждена согласованиями СРО и лицензиями государственных регулирующих органов.

Для согласования в МФЦ необходимо предоставить пакет документов, в который входят:

• заявление от собственника квартиры на перепланировку;
• проект перепланировки;
• техническое заключение проектировщиков о возможности и безопасности капитального ремонта;
• свидетельство о собственности;
• Согласие лиц, прописанных в квартире на капитальный ремонт.

Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для утверждения, после чего они будут рассмотрены в течение 45 дней, и собственник получит уведомление о том, разрешено ли ему провести перепланировку. Если жилищная инспекция сочтет, что запланированный ремонт может негативно повлиять на здание, собственнику будет запрещено реализовывать проектную документацию.

Не стоит игнорировать требования законодательства о необходимости согласования капитального ремонта.Если вы проводите перепланировку без соответствующих разрешений, вы можете не только нарушить целостность дома и поставить под угрозу свое здоровье и здоровье окружающих, но и получить постановление жилищной инспекции, требующее уплаты штрафа, установленного законом (до 2500 рублей для частных лиц) и вернуть дому первоначальную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

Как определить, несущая ли стена

Многие люди, желая сделать свою квартиру просторнее, удобнее или функциональнее, решаются на перепланировку.Это серьезное решение, которое соответственно требует серьезного подхода. Недостаточно просто сделать проем в стене или тем более снести его, объединив две смежные комнаты. Необходимо знать, какие стены в доме несущие, можно ли сделать в них проем или снести, чтобы это не привело к нарушению прочности здания и не поставило под угрозу его жители. А для проведения работ лучше обратиться в специализированную организацию, которая занимается алмазной резкой бетона.В любом случае перепланировку необходимо согласовать с самоуправлением. За стихийную перепланировку предусмотрено административное взыскание.

Итак. Как определить, несущая ли стена?

Несущими стенами принято называть стены, которые принимают нагрузку от перекрытий и крыши здания и передают ее на фундамент. Толщина стены зависит от материала, из которого она сделана, и от того, какую нагрузку она несет. Несущие стены могут быть внутренними и внешними.Внутренние несущие стены обычно тоньше внешних из-за отсутствия необходимости в теплоизоляционных слоях.

Обозначение несущих стен на плане

Первый способ определить, какие стены несущие — обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта здания или план этажа из паспорта БТИ. К сожалению, стандарта обозначения несущих стен на плане нет.Например, на архитектурно-строительном плане несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ — более толстыми линиями, но не всегда. Стену можно обозначить тонкой линией и одновременно быть несущей.

Определение несущих стен по толщине

Второй способ узнать, какая стена является несущей, по ее расположению и толщине.

Несущие стены в кирпичном доме

Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм) плюс толщина шва раствора (10 мм), если больше чем одна кладка.Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т.д. В основном в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполняются из кирпича или гипсокартонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Перегородки из кирпича толщиной 250 мм или двойные панели 200 мм с воздушной прослойкой. Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину 380 мм.

Большинство кирпичных домов, построенных по типовым сериям, — это так называемые «сталинские» и «хрущевские» дома. Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые поддерживают продольные и в целом также являются несущими.

Также несущие стены — это стены, на которые опираются плиты перекрытия (короткая сторона). Обычно это продольные несущие стены. Возможен вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы. Под балками обычно устанавливают межкомнатные или межквартирные перегородки.

Несущие стены в панельном доме

В панельных домах толщина внутренних перегородок из гипсобетонных панелей составляет от 80 мм до 120 мм.А внутренние несущие стены представляют собой железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину 200 мм. Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные, состоящие из двух железобетонных панелей толщиной 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделенных между собой. по утеплению. В итоге несущие стены в панельном доме имеют толщину 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме

С несущими стенами в монолитном доме не все понятно. Определить их не всегда удается. Кроме того, их может не быть (например, в монолитно-каркасных домах). В жилых монолитных домах встречаются самые разные конструкции. Такие как монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки и т. Д. Стандартная толщина стен и пилонов — 200, 250, 300 мм. Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм.Толщина внутренних стен, обычно из газобетонных блоков, составляет 200 мм и более. Таким образом, у толщина ненесущих перегородок меньше 200 мм … Однако для несущей стены обратное не обязательно. Так как в монолитных домах перегородки могут быть толщиной более 200 мм (например, из пеноблоков).

Если любой из вышеперечисленных способов вызывает у Вас затруднения, Вам необходимо будет обратиться за помощью к специалистам проектных организаций для проведения инженерных изысканий.Чаще всего это необходимо в случае нестандартной постройки, нестандартной постройки или старой постройки.

Несущая стена — основа здания, перепланировку проводим очень тщательно.

Несущие стены — несущие конструкции

Несущие стены — столбы всей конструкции. Ведь именно на них держится весь каркас. Поэтому нарушение данной конструкции может привести к плачевному результату. Перепланировка требует особых знаний и квалификации.

Инженеры и строители — только эти люди могут правильно и грамотно провести перепланировку помещения. Поэтому, если вы планируете снести стену или просто сделать нишу, то вам следует немедленно обратиться к профессионалам.

Неважно, сколько работы вам нужно сделать, даже если вы хотите сделать нишу в стене для всего, очень важно придерживаться советов и мнения профессионалов.

Начало перепланировки

Всем известно, что несущие стены нельзя сносить и ломать.Но иногда перепланировка требует именно этого. В первую очередь следует разобраться, какие стены несущие, а уже после решить, что и как делать.

Делаем все в следующем порядке:

• Для начала нужно пригласить специалистов БТИ, которые выпишут вам соответствующее разрешение, если перепланировка возможна и безопасна. В выданном документе указываются стены, которые можно снести без ущерба для прочности квартиры и дома. После этих процедур можно обратиться к архитекторам и строителям для начала перепланировки и дальнейших ремонтных работ.
• Кроме того, очень важно не забывать, что перепланировку необходимо узаконить, иначе могут возникнуть проблемы с дальнейшей продажей квартиры. Однако на узаконивание готовой перепланировки уйдет много времени и сил.
• Если вас интересует заранее, какие стены в вашей квартире несущие, то есть несколько простых способов, которые позволят вам это установить. Каждый человек может сам определить, какие стены квартиры несущие, чтобы заранее продумать будущую перепланировку, а после получения официальных результатов просто подкорректировать ее в соответствии с требованиями безопасности.

Решив заняться ремонтом и перестройкой несущих стен, изготовлением арок (см. Арка в квартире: превращение в декоративную конструкцию) или дверей, нужно определиться, сколько на самом деле это сделать. И понять, какие стены в квартире несущие, каковы их функции и что с ними можно делать. Разберемся с этими вопросами по порядку.

Какие требования к несущим стенам

Стены, перекрытия, перекрытия в принципе являются несущими конструкциями во всех зданиях.Это стены, а не перегородки (см. Перегородки и стены — в чем разница).

К ним предъявляются определенные требования, и при изменении конструкции требования должны быть соблюдены, и они следующие:

Они должны быть прочными, долговечными и устойчивыми, так как они являются опорами всего здания. Они несут вес как крыши, так и потолка.

Как определить несущую стену

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают неодинаковые нагрузки.Несущие стены принимают на себя не только собственный вес, но и вес потолка. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, нужно просто знать, как определить несущую стену.

Несущая стена устанавливается перпендикулярно лежащей на ней плите. То есть плита ложится короткой стороной на стену, придавая ей значительную часть своей массы. Несущие стены не всегда используются в зданиях. Иногда вместо них ставят колонны или балки.Но в основном несущие стены устанавливаются в жилых помещениях при строительстве, что в одних случаях определить несложно, в других — сложно.

Несущая стена — опора для плит перекрытия

Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, в том числе внутренняя разводка, устройство ниш и различных проемов, не должны выполняться самостоятельно без профессиональных навыков. . Насчет арок. о дверных проемах, расширенных секциях или частичном сносе речи быть не может.

Как определить, какая стена несущая

Самый простой способ найти несущую стену — это ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно четко. С планом можно ознакомиться в облисполкоме в управлении капитального строительства. Также можно воспользоваться детальным планом квартиры, находящимся в домовой книге или техпаспорте. Но в этом случае у хозяина должен быть некоторый строительный опыт и навыки рисования.

Такую планировку также можно посмотреть вместе с соседями, живущими этажом выше.В их дизайне должно быть указано, на какой стене опирается конструкция пола. Если квартира находится на последнем этаже, можно забраться на чердак и обратить внимание на то, как выложены плиты.

Примечание! Если есть хотя бы малейшая неуверенность, никогда не прикасайтесь к стене, так как это может быть очень дорого.

Толщина несущей стены из кирпича

Если план не получится, мы определим несущую стену по ее характерным признакам.Расположение стены может многое сказать о ее назначении. Стены, выходящие на лестничный холл, а также внутренние стены, граничащие с квартирой соседей, несущие. Кроме того, некоторые внешние стены, граничащие с окружающей средой, также могут быть конструктивными. Они могут составить строительную коробку и взять на себя всю нагрузку.

Следующий способ определить такую ​​стену — обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки 38 сантиметров и более, а толщина железобетонной панели больше 14 см, то эти стены несущие.Теперь об этом поподробнее.

Кирпичные дома

Ширина кирпича 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см — это кладка из трех кирпичей, в которых есть два стыка (12 + 1 + 12 + 1 + 12 = 38). 51 см — 4- кирпичная кладка; 64 см — 5 кирпичей и т. Д. Толщина внутренних стен обычно не превышает 18 см. Толщина стен определяется без учета штукатурки. Поэтому перед замером лучше очистить стены от старой отделки.

В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позже, ситуация несколько сложнее. Скорее всего, они были построены по индивидуальному проекту, и автор макета поможет определить несущую стену.

Панельные дома

Несущие стены в панельном доме

В панельном или блочном доме очень сложно реализовать свои строительные идеи, так как большинство стен в нем несущие. К ним относятся межквартирные, и внешние и перпендикулярные к внешним стенам.Стены санитарных комнат также несущие.

Перегородки между комнатами всего 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в таких домах толщина стен составляет 12 сантиметров. Считать его несущим, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае нужно обратиться за помощью к грамотным людям, которые сделают вывод на основании архитектурного проекта здания. Они также решат, можно ли проводить в доме дальнейшие работы или нет.

Монолитные дома

Как распознать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, несущей считается любая стена толщиной более 20 см. Однако в таких домах, которые зачастую строят не по стандарту, а по проектному решению заказчика, для определения несущей стены недостаточно ориентироваться на одни и те же размеры. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см.А есть дома, где вообще нет несущих стен. Вместо этого используются надежные столбцы. Поэтому план здания и чертеж могут помочь. Если по каким-то причинам они недоступны, в этом случае без вердикта уполномоченных лиц не обойтись.

Разрешение соответствующих органов.

Многие не хотят связываться с чиновниками и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не бойтесь вызывать на дом специалистов для консультации и получения разрешения.Более того, если вы обнаружите на стене малейшие трещины, сырость или осыпающийся участок, даже если он не несущий, пригласите инспектора, который оценит степень повреждений и даст совет.

Примечание! Любая перепланировка, независимо от типа квартиры, будь то хрущевка или коттедж, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб. На работы с несущими стенами, даже если их проводит профессионал, тоже требуется разрешение.

Если все же необходимо провести демонтаж несущих стен, их должен выполнить грамотный специалист, умеющий устанавливать временные колонны, принимающие вес плиты вместо стены.Представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность, должны контролировать процесс и проводить расчеты таких колонн.

Примечание! Квартиру с незаконной перепланировкой продать нельзя, а получить проект уже переоборудованной квартиры будет очень сложно и проблематично.

Не думайте, что запланированная работа незначительна, и звонить в бригаду не стоит. Малейшая ошибка может стоить жизни многим людям, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.

Работы по несущим стенам

Монтаж опоры при сносе несущих стен

При принятии решения о проведении работ по несущим стенам, например, рытье котлованов, сделайте это с особой осторожностью. Если на стене есть розетки или выключатели. помните, что проводка скрыта внутри стены. которые, если помещение не обесточено, могут повредить систему электроснабжения и травмировать рабочего. Если дом старый, в стене может быть даже газовая труба.Работайте аккуратно и по возможности используйте проект, в котором учтены все эти нюансы.

Примечание! Никогда не забывайте, что несущую стену нельзя снести, оставив пол без опоры.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичный демонтаж стены, не забудьте в образовавшемся проеме поставить опору, которая со временем может быть скрыта с помощью фальш-балок.

Дополнительные советы ниже:

В чем разница между монолитным фундаментом и фундаментным фундаментом?

Два типа фундамента, которые обычно используются строителями домов, — это монолитные плиты и стволовые стены, которые сильно различаются по способу постройки и установки.Вот посмотрите на их характеристики и на то, чем они отличаются друг от друга.

Плиты монолитные

Монолитные плиты изготавливаются путем однократной заливки бетона. Монолитные плиты обычно имеют глубину 4 дюйма, утолщенные края по периметру и большие участки под несущими стенами. Построенные на уплотненной почве, важно, чтобы плиты располагались на высоте не менее 6 дюймов над землей.

Монолитные плиты могут использоваться для большинства типов зданий в теплых и тропических регионах.Однако в холодном климате они используются только в отдельных внешних конструкциях, таких как гаражи и сараи. Основные преимущества использования монолитных плит следующие:

• Плиты могут быть очень прочными, особенно после добавления стальной и волокнистой сетки.
• Их можно построить в более короткие сроки по сравнению с другими фондами.
• С добавлением пост-натяжения их можно использовать в почвах, содержащих некачественную или рыхлую или экспансивную (глинистую) почву.
• Их можно легко использовать на твердом грунте без необходимости выкапывать грунт.
• Плиты имеют однородную консистенцию и стабильность.

Стенки-стволы (предпочитаемые компанией Cogdill Builders из Флориды)

Стеновые стены — это конструкции, которые используются для соединения фундамента здания со стенами. Преимущественно построенные бетонные опоры с каменными стенами, они возвышаются над уровнем земли, чтобы обеспечить приподнятую платформу для размещения строительной плиты. Конструкции требуют трех компонентов для их возведения — заливной плиты, фундаментной стены и раздвижной опоры.

Чтобы построить стену-ствол, первым делом необходимо расчистить площадку. Затем уплотняем земляное полотно, выкапываем и заливаем фундамент, а затем устанавливаем кладку фундаментной стены. Затем фундамент заливается конструкционным песком и уплотняется. Затем плита здания заливается в фундаментную стену и засыпается внутренняя поверхность. Преимущества этого типа фундамента:

• Стеновые стены подходят для наклонных участков, потому что они могут быть построены на разной высоте, чтобы соответствовать разным отметкам земли на участке.
• Они могут придать вашему дому более высокий вид, поскольку расстояние до пола между плитой и окружающей землей может быть увеличено или уменьшено по желанию.
• Плита может быть увеличена по высоте, чтобы позволить дренаж любых септических систем самотеком, а не механическим подъемником.

Свяжитесь с Майком Когдиллом сегодня, чтобы обсудить предпочтительные методы строительства фундамента для вашего индивидуального дома.

План квартиры с указанием несущих стен.Как обозначается несущая стена в техпаспорте

От автора: привет уважаемые читатели. Все мы трепетно ​​любим свой дом, заботимся о нем, делаем косметический ремонт. Иногда простых отделочных работ нам не хватает, и мы начинаем задумываться о перепланировке квартиры. Он может быть двух видов: либо возведение дополнительных стен, либо снос некоторых существующих.

Чаще всего используется второй вариант. Квартиры во многих домах довольно маленькие, иногда на такой площади развернуться практически невозможно.Поэтому люди пытаются выйти из ситуации с помощью перепланировки. Кто-то соединяет кухню и гостиную, кто-то расширяет площадь комнаты, присоединяя к ней лоджию, а кто-то просто делает из двух комнат один большой холл.

Проблема в том, что не каждую стену можно безопасно повредить или удалить. В любом доме есть несущие конструкции, без которых конструкция просто рухнет. Поэтому обязательно иметь информацию, как узнать несущая стена или нет, чтобы перепланировка не привела к огромным штрафам или к трагедии.

И прежде чем начать, хочу обратить ваше внимание на следующее. После перепланировки квартиры обычно делают косметический ремонт, причем, чаще всего, в достаточно большом масштабе. Поскольку вы даже готовы приступить к сносу стен самостоятельно, то доверить отделку помещения посторонним вам вряд ли захочется.

Что такое «несущая стена» и для чего она нужна?

Его называют «носителем» именно потому, что он несет на себе вес всего вышеперечисленного.Он несет нагрузку от балок, стен, полов и т.п. Проще говоря, несущие элементы — это фундамент здания, на котором все держится. Если одна из них будет повреждена или удалена, результат может быть очень трагичным — от трещин в других стенах, которые в этом случае будут иметь дополнительную нагрузку, до обрушения здания.

Поэтому любая перепланировка должна быть предварительно согласована с БТИ. Как вы понимаете, это необходимая мера безопасности, необходимая всем людям, живущим в доме.В том числе и для инициаторов такого глобального ремонта.

К вопросу согласования мы вернемся более подробно чуть позже, а сейчас поговорим о том, как отличить несущие элементы от обычных, чтобы случайно не создать опасную ситуацию.

Как узнать расположение несущих стен в доме?

Проще всего получить план вашего дома в Управлении капитального строительства (УКС). На этом полезном чертеже показаны как сами несущие элементы, так и лежащие на них плиты перекрытия.Подобный план можно взять из домовой книги или регистрационного свидетельства, но там все несколько сложнее, для понимания необходимо разбираться в чертежах и иметь хоть какой-то опыт строительных работ.

Если по какой-либо причине вам недоступен ни один из планов, вам придется задействовать знания, которые вы узнаете из этой статьи. Но помните твердо: если есть хоть малейшая тень сомнения, то не пытайтесь приступить к перепланировке без официальных разъяснений.Любая ошибка в этом вопросе грозит очень большими неприятностями, и это в лучшем случае.

Итак, для начала обозначим общие черты. Несущие стены обычно:

• , разделяющие вашу квартиру и соседей;
• отделяет подъезд от дома.

Более конкретным показателем является толщина стены, которая зависит от типа дома.

Панель

Здесь почти все вертикальные элементы несут нагрузку. Единственное исключение — некоторые внутренние перегородки.Их толщина обычно составляет 80–100 мм, в некоторых случаях до 120 мм. Но от 120 мм и выше — такой размер характерен для несущих стен.

Вы также можете перемещаться по материалу, из которого сделана конструкция. Практически во всех панельных домах для внутренних перегородок используют гипсобетонные панели. Но для тех, кто нас больше всего волнует, — железобетонные блоки.

Кирпич

Здесь толщина интересующих нас конструкций должна быть не менее 380 мм.Но такой простой подход поможет только в домах, построенных до 90-х годов. В более новых зданиях ситуация может быть совсем другой. Поэтому для точного определения типа стен в таких домах все же нужно поискать официальный источник информации.

Монолитный

Этот тип конструкции представляет собой конструкцию, состоящую из арматурного каркаса, залитого бетоном. В таких постройках основная нагрузка обычно приходится на те стены, толщина которых составляет не менее 20 см. Но такие конструкции обычно изготавливают по индивидуальным заказам, поэтому ориентироваться все же стоит на план дома.

Для более точного определения толщины необходимо предварительно очистить поверхность от всех декоративных слоев: штукатурки, краски, обоев и тем более. Хотя в отделке не вносятся такие существенные корректировки, она все же может существенно повлиять на результат измерения.

Что делать с несущими стенами?

Как уже упоминалось выше, конструкция, несущая основную нагрузку, является фундаментом всего здания. Поэтому обращаться с этим нужно предельно осторожно.Для начала обозначим те действия, которые недопустимо выполнять по отношению к несущей стене:

• снести, так как это чревато потерей устойчивости всего здания;
• перевод в другое место — по тем же причинам, что и в предыдущем абзаце;
• или трубы.

И все же она не совсем неприкасаемая. Например, вы можете:

• создать или расширить дверной проем;
• сверло, в том числе сквозное, если отверстие будет иметь небольшой диаметр.

При этом следует учитывать, что делать и расширять проемы можно только после официального согласования с администрацией. А при сверлении в первую очередь следует определить, есть ли внутри стены проводка. В противном случае вы можете ударить дрелью прямо в нее, что грозит вам серьезными травмами, а квартире — затемнением.

Как договориться о перепланировке?

В начале статьи мы упоминали, что любые действия, связанные с изменением планировки квартиры, необходимо предварительно согласовать с соответствующими органами.Как правило, такими вопросами занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Переговоры необходимы по двум причинам.

Во-первых, жильцы не всегда могут правильно определить тип стены, поэтому начинают выполнять какие-то запрещенные действия с несущей, принимая ее за внутреннюю перегородку. Это, как уже не раз говорилось, может стать реальной угрозой для жизни людей.

Во-вторых, без официального разрешения любая перепланировка считается незаконной. Это приведет как к штрафам, так и к тому, что впоследствии такую ​​квартиру нельзя будет продать.

В конце темы предлагаем вам посмотреть видео для большей наглядности. Помните, что только вы несете ответственность за действия, совершенные в вашей квартире. Поэтому очень внимательно отнеситесь к вопросам перепланировки. Удачи и больших достижений в ремонтном деле!

Несущая стена (рис. 1) — основная опорно-ограждающая вертикальная конструкция здания, которая опирается и передает на фундамент нагрузку от перекрытий и собственный вес стены, разделяя соседние помещения в здании и защищая их от внешней среды.

Самонесущая стена (рис. 2) — внешняя ограждающая вертикальная конструкция, которая защищает внутренние помещения здания от внешней среды, опирается и передает нагрузку от собственного веса на фундамент.

Навесная стена (рис. 3) — внешняя стена, опирающаяся на потолок в пределах одного этажа с высотой этажа не более 6 м.(при большей высоте этажа эти стены являются самонесущими) и защищают здание снаружи от внешней среды.

Перегородка — внутренняя вертикальная навесная стена, опирающаяся на потолок и разделяющая соседние комнаты в здании.

В зданиях с самонесущими и ненесущими внешними стенами нагрузки от покрытий, перекрытий и т. Д. Передаются на каркасные или поперечные конструкции зданий.

В доме стены, которые стоят на фундаменте и на которые опираются полы , будут несущими.

А стены, стоящие на фундаменте без поддержки перекрытия на них , будут самонесущими .

Стены разного конструктивного назначения несут разные нагрузки. Чтобы обеспечить необходимую несущую способность для разных стен, выбирается определенная толщина стен и прочность используемых материалов.

Например, внутренние и внешние несущие стены зданий из газобетонных блоков высотой до 3 этажей рекомендуется выполнять из блоков классов прочности на сжатие не ниже В2.5 — марка клея или строительного раствора не ниже М75; на высоте до 2 этажей включительно — не ниже В2 на клее или на растворе марки не ниже М50.

Для самонесущих стен зданий высотой до 3 этажей класс блоков должен быть не ниже В2.

Как определить, несущая ли стена

Многие люди, желая сделать свою квартиру просторнее, удобнее или функциональнее, решаются на перепланировку. Это серьезное решение, которое соответственно требует серьезного подхода.Недостаточно просто сделать проем в стене или тем более снести его, объединив две смежные комнаты. Необходимо знать, какие стены в доме несущие, можно ли сделать в них проем или снести, чтобы это не привело к нарушению прочности здания и не поставило под угрозу его жители. А для проведения работ лучше обратиться в специализированную организацию, которая занимается алмазной резкой бетона. В любом случае перепланировку необходимо согласовать с самоуправлением.За стихийную перепланировку предусмотрено административное взыскание.

Итак. Как определить, несущая ли стена?

Несущими стенами принято называть стены, которые принимают нагрузку от перекрытий и крыши здания и передают ее на фундамент. Толщина стены зависит от материала, из которого она сделана, и от того, какую нагрузку она несет. Несущие стены могут быть внутренними и внешними. Внутренние несущие стены обычно тоньше внешних из-за отсутствия необходимости в теплоизоляционных слоях.

Обозначение несущих стен на плане

Первый способ определить, какие стены несущие — обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта здания или план этажа из паспорта БТИ. К сожалению, стандарта обозначения несущих стен на плане нет. Например, на архитектурно-строительном плане несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ — более толстыми линиями, но не всегда.Стену можно обозначить тонкой линией и одновременно быть несущей.

Определение несущих стен по толщине

Второй способ узнать, какая стена является несущей, по ее расположению и толщине.

Несущие стены в кирпичном доме

Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм) плюс толщина шва раствора (10 мм), если больше чем одна кладка. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т. Д.В основном в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполняются из кирпича или гипсокартона толщиной 80 или 120 мм. Перегородки из кирпича толщиной 250 мм или двойные панели 200 мм с воздушной прослойкой. Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину 380 мм.

Большинство кирпичных домов, построенных по типовым сериям, — это так называемые «сталинские» и «хрущевские» дома. Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые поддерживают продольные и в целом также являются несущими.

Также несущие стены — это стены, на которые опираются плиты перекрытия (короткая сторона). Обычно это продольные несущие стены. Возможен вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы. Под балками обычно устанавливают межкомнатные или межквартирные перегородки.

Несущие стены в панельном доме

В панельных домах толщина внутренних перегородок из гипсобетонных панелей составляет от 80 мм до 120 мм.А внутренние несущие стены представляют собой железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину 200 мм. Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные, состоящие из двух железобетонных панелей толщиной 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделенных между собой. по утеплению. В итоге несущие стены в панельном доме имеют толщину 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме

С несущими стенами в монолитном доме не все понятно. Определить их не всегда удается. Кроме того, их может не быть (например, в монолитно-каркасных домах). В жилых монолитных домах встречаются самые разные конструкции. Такие как монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки и т. Д. Стандартная толщина стен и пилонов — 200, 250, 300 мм. Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм.Толщина внутренних стен, обычно из газобетонных блоков, составляет от 200 мм. Таким образом, у толщина ненесущих перегородок меньше 200 мм … Однако для несущей стены обратное не обязательно. Так как в монолитных домах перегородки могут быть толщиной более 200 мм (например, из пеноблоков).

Если любой из вышеперечисленных способов вызывает у Вас затруднения, Вам необходимо будет обратиться за помощью к специалистам проектных организаций для проведения инженерных изысканий.Чаще всего это необходимо в случае нестандартной постройки, нестандартной постройки или старой постройки.

Несущая стена — основа здания, перепланировку проводим очень тщательно.

Несущие стены — несущие конструкции

Несущие стены — столбы всей конструкции. Ведь именно на них держится весь каркас. Поэтому нарушение данной конструкции может привести к плачевному результату. Перепланировка требует особых знаний и квалификации.

Инженеры и строители — только эти люди могут правильно и грамотно провести перепланировку помещения. Поэтому, если вы планируете снести стену или просто сделать нишу, то нужно сразу обращаться к профессионалам.

Неважно, сколько работы вам нужно сделать, даже если вы хотите сделать нишу в стене для всего, очень важно придерживаться советов и мнения профессионалов.

Начало перепланировки

Всем известно, что несущие стены нельзя сносить и ломать.Но иногда перепланировка требует именно этого. В первую очередь следует разобраться, какие стены несущие, а уже после решить, что и как делать.

Делаем все в следующем порядке:

• Для начала нужно пригласить специалистов БТИ, которые выпишут вам соответствующее разрешение, если перепланировка возможна и безопасна. В выданном документе указываются стены, которые можно снести без ущерба для прочности квартиры и дома. После этих процедур можно обратиться к архитекторам и строителям для начала перепланировки и дальнейших ремонтных работ.
• Кроме того, очень важно не забывать, что перепланировку необходимо узаконить, иначе могут возникнуть проблемы с дальнейшей продажей квартиры. Однако на узаконивание готовой перепланировки уйдет много времени и сил.
• Если вас интересует заранее, какие стены в вашей квартире несущие, то есть несколько простых способов, которые позволят вам это установить. Каждый человек может сам определить, какие стены квартиры несущие, чтобы заранее продумать будущую перепланировку, а после получения официальных результатов просто подкорректировать ее в соответствии с требованиями безопасности.

Решив заняться ремонтом и перестройкой несущих стен, изготовлением арок (см. Арка в квартире: превращение в декоративную конструкцию) или дверей, нужно определиться, сколько на самом деле это сделать. И понять, какие стены в квартире несущие, каковы их функции и что с ними можно делать. Разберемся с этими вопросами по порядку.

Какие требования к несущим стенам

Стены, перекрытия, перекрытия в принципе являются несущими конструкциями во всех зданиях.Это стены, а не перегородки (см. Перегородки и стены — в чем разница).

К ним предъявляются определенные требования, и при изменении конструкции требования должны быть соблюдены, и они следующие:

Они должны быть прочными, долговечными и устойчивыми, так как они являются опорами всего здания. Они несут вес как крыши, так и потолка.

Как определить несущую стену

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают неодинаковые нагрузки.Несущие стены принимают на себя не только собственный вес, но и вес потолка. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, нужно просто знать, как определить несущую стену.

Несущая стена устанавливается перпендикулярно лежащей на ней плите. То есть плита ложится короткой стороной на стену, придавая ей значительную часть своей массы. Несущие стены не всегда используются в зданиях. Иногда вместо них ставят колонны или балки.Но в основном несущие стены устанавливаются в жилых помещениях при строительстве, что в одних случаях определить несложно, в других — сложно.

Несущая стена — опора для плит перекрытия

Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, в том числе внутренняя разводка, устройство ниш и различных проемов, не должны выполняться самостоятельно без профессиональных навыков. . Насчет арок. о дверных проемах, расширенных секциях или частичном сносе речи быть не может.

Как определить, какая стена несущая

Самый простой способ найти несущую стену — это ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно четко. С планом можно ознакомиться в облисполкоме в управлении капитального строительства. Также можно воспользоваться детальным планом квартиры, находящимся в домовой книге или техпаспорте. Но в этом случае у хозяина должен быть некоторый строительный опыт и навыки рисования.

Такую планировку также можно посмотреть вместе с соседями, живущими этажом выше.В их дизайне должно быть указано, на какой стене опирается конструкция пола. Если квартира находится на последнем этаже, можно забраться на чердак и обратить внимание на то, как выложены плиты.

Примечание! Если есть хотя бы малейшая неуверенность, никогда не прикасайтесь к стене, так как это может быть очень дорого.

Толщина несущей стены из кирпича

Если план не получится, мы определим несущую стену по ее характерным признакам.Расположение стены может многое сказать о ее назначении. Стены, выходящие на лестничный холл, а также внутренние стены, граничащие с квартирой соседей, несущие. Кроме того, некоторые внешние стены, граничащие с окружающей средой, также могут быть конструктивными. Они могут составить строительную коробку и взять на себя всю нагрузку.

Следующий способ определить такую ​​стену — обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки 38 сантиметров и более, а толщина железобетонной панели больше 14 см, то эти стены несущие.Теперь об этом поподробнее.

Кирпичные дома

Ширина кирпича 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см — это кладка из трех кирпичей, в которых есть два стыка (12 + 1 + 12 + 1 + 12 = 38). 51 см — 4- кирпичная кладка; 64 см — 5 кирпичей и т. Д. Толщина внутренних стен обычно не превышает 18 см. Толщина стен определяется без штукатурки. Поэтому перед замером лучше очистить стены от старой отделки.

В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позже, ситуация несколько сложнее. Скорее всего, они были построены по индивидуальному проекту, и автор макета поможет определить несущую стену.

Панельные дома

Несущие стены в панельном доме

В панельном или блочном доме очень сложно реализовать свои строительные идеи, так как большинство стен в нем несущие. К ним относятся межквартирные, и внешние и перпендикулярные к внешним стенам.Стены санитарных комнат также несущие.

Перегородки между комнатами всего 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в таких домах толщина стен составляет 12 сантиметров. Считать его несущим, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае нужно обратиться за помощью к грамотным людям, которые сделают вывод на основании архитектурного проекта здания. Они также решат, можно ли проводить в доме дальнейшие работы или нет.

Монолитные дома

Как распознать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, несущей считается любая стена толщиной более 20 см. Однако в таких домах, которые зачастую строят не по стандарту, а по проектному решению заказчика, для определения несущей стены недостаточно руководствоваться только габаритами. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см.А есть дома, где вообще нет несущих стен. Вместо этого используются надежные столбцы. Поэтому план здания и чертеж могут помочь. Если по каким-то причинам они недоступны, в этом случае без вердикта уполномоченных лиц не обойтись.

Разрешение соответствующих органов.

Многие не хотят связываться с чиновниками и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не бойтесь вызывать на дом специалистов для консультации и получения разрешения.Более того, если вы обнаружите на стене малейшие трещины, сырость или осыпающийся участок, даже если он не несущий, пригласите инспектора, который оценит степень повреждений и даст совет.

Примечание! Любая перепланировка, независимо от типа квартиры, будь то хрущевка или коттедж, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб. На работы с несущими стенами, даже если их проводит профессионал, тоже требуется разрешение.

Если все же необходимо провести демонтаж несущих стен, их должен выполнить грамотный специалист, умеющий устанавливать временные колонны, принимающие вес плиты вместо стены.Представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность, должны контролировать процесс и проводить расчеты таких колонн.

Примечание! Квартиру с незаконной перепланировкой продать нельзя, а получить проект уже переоборудованной квартиры будет очень сложно и проблематично.

Не думайте, что запланированная работа незначительна, и звонить в бригаду не стоит. Малейшая ошибка может стоить жизни многим людям, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.

Работы, проводимые на несущих стенах

Монтаж опоры при сносе несущей стены

При принятии решения о проведении работ на несущих стенах, например, рытье котлованов, сделайте это с особой осторожностью. Если на стене есть розетки или выключатели. помните, что внутри стены спрятана проводка. которые, если помещение не обесточено, могут повредить систему электроснабжения и травмировать рабочего. Если дом старый, в стене может быть даже газовая труба.Работайте аккуратно и по возможности используйте проект, в котором учтены все эти нюансы.

Примечание! Никогда не забывайте, что несущую стену нельзя снести, оставив пол без опоры.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичный демонтаж стены, не забудьте в образовавшемся проеме поставить опору, которая со временем может быть скрыта с помощью фальш-балок.

Дополнительные советы ниже:

Зная, где в квартире расположены несущие стены, можно понять, возможна ли в ней перепланировка с объединением помещений.Выход из строя несущих стен или их секций нарушает силовую схему здания, что в будущем может привести к ослаблению несущей способности конструкций.

Кроме того, если проверка Жилищной инспекции города Москвы выявит такую ​​незаконную перепланировку, собственнику квартиры придется заплатить штраф и вернуть квартиру в прежнее состояние за свой счет.

Даже установку новых дверных проемов в несущие стены можно проводить только на основании проектной документации с техническим заключением автора дома.

Поэтому, прежде чем приступить к перепланировке квартиры, следует определиться, какие стены в ней несущие.

Это особенно актуально в свете того, что большинство типового жилья в Москве представлено панельными домами. Характерной особенностью жилых домов этого типа является конструктивная схема с наличием большого количества поперечных несущих стен.

Типовой план типового панельного дома (серия П-3).Навесных стен практически нет:

В блочных домах используется аналогичная схема, однако несущие стены ставятся реже (перекрытие панельно-блочного дома серии II-68):

Исключение из этого правила составляют панельные и блочные хрущевки, а также монолитные и кирпичные дома, в которых значительная часть всех поперечных стен является ненесущими перегородками.

Схема хрущевки состоит из трех продольных несущих стен (две внешние и одна внутренняя), устойчивость которых обеспечивается поперечными диафрагмами жесткости.В этом случае плиты перекрытия могут опираться либо на продольные капитальные стены, либо на балки, лежащие на этих стенах. Большинство внутренних стен в таких домах представляют собой перегородки, что способствует перепланировке.

Как узнать, несущая это стена или нет?

Определение несущих стен в квартире сегодня не сложная задача. Если ваш дом относится к какой-либо распространенной серии, то для него в Интернете можно найти планы типовых этажей и участков, на которых обычно выделяются несущие стены.Но самый простой способ узнать, какая стена несущая, а какая просто перегородка, — это измерить ее толщину.

Толщина перегородок в любых современных типовых домах всегда незначительна и составляет 8-10 см.

Определить несущие стены в блочном доме достаточно просто — они шириной 50 см. Их сложно спутать.

Стандартная ширина несущих стен в панельном доме 14, 16, 18 и 20 см.

Интересно, что иногда в некоторых домах есть и 12-сантиметровые несущие стены. Кроме того, есть перегородки, толщина которых увеличилась за счет слоев штукатурки, шумоизоляции и т. Д., И их можно спутать с несущими. Поэтому всегда измеряют ширину стены без учета отделочных слоев.

В таких случаях, когда сложно определить несущую стену, инженерные изыскания проводит сотрудник проектной организации.Подобная ситуация может возникнуть в квартире типового дома, но чаще всего это происходит со старыми домами, а также с новыми, построенными по индивидуальному проекту. Сотрудники МЖИ могут потребовать осмотреть и подготовить технический отчет из соображений безопасности — даже на стену, против которой собственник уверен, что она на 100% не несущая.

Нельзя просто снять и измерить несущую стену рулеткой. Замеры проводятся только после очистки стены в нужном месте от отделки.

Сотрудники АПБ №1 обмеряют пилон в своем офисе

• Что такое «несущая стена» и для чего она нужна?
• Как узнать расположение несущих стен в доме?
• Что делать с несущими стенами?
• Как договориться о перепланировке?

От автора: здравствуйте, уважаемые читатели. Все мы трепетно ​​любим свой дом, заботимся о нем, делаем косметический ремонт.Иногда простых отделочных работ нам не хватает, и мы начинаем задумываться о перепланировке квартиры. Он может быть двух видов: либо возведение дополнительных стен, либо снос некоторых существующих. В нашей реальности чаще всего используется второй вариант. Квартиры во многих домах довольно маленькие, иногда на такой площади развернуться практически невозможно. Поэтому люди пытаются выйти из ситуации с помощью перепланировки.

Можно ли по документам определить несущую стену?

Нет единого общепринятого обозначения несущих стен на планах К сожалению, на планах нет единого общепринятого обозначения несущих стен, которое применялось бы всеми проектными организациями, девелоперами и другими организациями, поэтому зачастую владелец долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем он сможет выяснить, какая стена несущая, а какая нет.На архитектурно-строительных планах рабочего проекта строительства многоквартирного дома несущие стены обычно выделяются специальной штриховкой.
На планах от БТИ такие конструкции указаны с большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередко на планах старых домов стена обозначена тонкой линией, но на самом деле она несущая.

Несущая стена в регистрационном удостоверении БТИ на квартиру

Внимание

Первое, на что следует обратить внимание при осмотре перегородки, — это ее толщина.В панельных домах несущие стены всегда намного толще обычных межкомнатных перегородок.

Информация

Несущая стена в панельном доме По строительным нормам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, не считая облицовочных материалов на стене, которых может быть довольно много (штукатурка, обои, краска и т. Д.).

и т. Д.).

Важно

Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину 8-10 см (без учета отделки).То есть для определения несущих стен необходимо обмерить все внутренние перегородки, предварительно очистив их от облицовочных материалов.

Только после определения можно приступить к планированию капитального ремонта, выбору подходящих методов, средств и решений для перестройки жилого дома.

Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие?

Все хрущевки отличаются одинаковой планировкой, а несущие конструкции в них обычно только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестницы и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их можно безопасно демонтировать.В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев 4 Определение назначения стены по планам квартир Считается, что несущую стену в любой квартире легко найти по технической документации , например, план жилого дома.
Это верно, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, понимать символы, читать схемы и т. Д.

Легенда о планах БТИ

Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, поддерживающих продольные и, в целом, также несущих. Также несущие стены — это стены, на которые опираются плиты перекрытия (короткая сторона). Обычно это продольные несущие стены. Возможен вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы.

Под балками обычно устанавливают межкомнатные или межквартирные перегородки. Несущие стены в панельном доме В панельных домах толщина внутренних перегородок составляет от 80 мм до 120 мм, из гипсобетонных панелей.

А, внутренние несущие стены представляют собой железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину 200 мм.

Как определить несущие стены в помещении

Стена может быть обозначена тонкой линией и одновременно являться несущей.Определение несущих стен по толщине Второй способ узнать, какая стена несущая, по ее расположению и толщине.
Несущие стены в кирпичном доме Толщина стен в кирпичном доме кратна размеру кирпича (120 мм) плюс толщина шва (10 мм), если кладка более одной. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т. Д.

В основном в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполняются из кирпича или гипсокартона толщиной 80 или 120 мм.Перегородки из кирпича толщиной 250 мм или двойные панели 200 мм с воздушной прослойкой.

Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину 380 мм. Большинство построенных по типовой серии кирпичных домов — это так называемые «сталинские» и «хрущевские» дома.

Как узнать, несущая это стена или нет, чтобы обезопасить себя при перепланировке?

Перед тем, как начать капитальный ремонт, предполагающий внесение изменений в планировку квартиры, необходимо определить несущие стены.По закону такие строительные конструкции запрещается демонтировать, так как это снижает надежность и долговечность постройки.

Предварительное определение несущих конструкций квартиры избавит собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил. Содержимое

• 1 Как определить все несущие стены в вашей квартире?
• 2 Поиск несущих перегородок в панельном доме
• 3 Какие стены можно разобрать в хрущевке?
• 4 Определение назначения стены по планам квартиры
• 5 Правил демонтажа внутренних перегородок

1 Как определить все несущие стены в вашей квартире? Хрущевки и панельные дома имеют несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки.

Как определить несущую стену или нет?

Стены, обозначающие границы квартиры и те, которые выходят на лестницу, несущие, но в некоторых случаях только они одни могут взять на себя всю нагрузку этажей, и можно работать со всеми внутренними перегородками. Также можно определить несущие перегородки по толщине стены. В этом случае толщину стен следует определять без учета штукатурного покрытия.В кирпичных домах основными перегородками являются те, толщина которых превышает 38 см.

Если дом построен из железобетонных панелей, то несущие стены в нем имеют толщину не менее 14 см, и часто к ним относятся и те стены, которые определяют границы ванных комнат. В монолитных домах стены толщиной от 20 см и более являются основными.

Но в таких домах мало полагаться только на один размер, а стена толщиной более 20 см может быть только обыкновенной перегородкой.

Как найти несущую стену в квартире и правильно сделать перепланировку

Для определения несущих стен обязательно использовать план. В случае перепланировки необходимо обратиться к специалистам для получения разрешения на демонтаж перегородок. Даже если вы планируете переносить дверной проем, вам необходимо иметь определенные документы, которые должны предоставить сотрудники БТИ или других соответствующих государственных структур. Если в квартире произведена незаконная перепланировка, продать ее становится невозможно, а получить разрешение на перепланировку после ее проведения достаточно проблематично.К любым работам со стенами следует относиться со всей ответственностью, ведь даже малейшая трещина в несущей стене может повлиять на всю конструкцию здания. Проведение работ с несущими стенами С несущими стенами возможно проведение некоторых работ, однако любые действия должны выполняться исключительно грамотными специалистами.

Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные, состоящие из двух железобетонных панелей толщиной 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделены изоляцией.В результате несущие стены в панельном доме имеют толщину 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме С несущими стенами в монолитном доме не все понятно. Определить их не всегда удается. Кроме того, их может не быть (например, в монолитно-каркасных домах).

В жилых монолитных домах есть самые разные конструкции. Такие как монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки и т. Д.

Стандартная толщина стен и пилонов — 200, 250, 300 мм.Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, обычно из газобетонных блоков, составляет от 200 мм. Таким образом, толщина ненесущих перегородок составляет менее 200 мм.

Как обозначается несущая стена в техпаспорте

Для более точного определения толщины необходимо предварительно очистить поверхность от всех декоративных слоев: штукатурки, краски, обоев и, тем более, гипсокартона. Хотя в отделке не вносятся такие существенные корректировки, она все же может существенно повлиять на результат измерения.

Что делать с несущими стенами? Как уже было сказано выше, конструкция, несущая основную нагрузку, является фундаментом всего здания. Поэтому обращаться с этим нужно предельно осторожно. Для начала обозначим те действия, которые недопустимо выполнять по отношению к несущей стене:

• снести, так как это чревато потерей устойчивости всего здания;
• перевод в другое место — по тем же причинам, что и в предыдущем абзаце;
• загонять под проводку или трубы.

И все же она не совсем неприкасаемая.

.

alexxlab