Программа сделать проект дома самому: ТОП-10 лучших бесплатных программ для проектирования домов

Дом / 01.06.1970 / alexxlab / 0

Как нарисовать план дома в программе на компьютере или в режиме онлайн

Современный мир пользуется огромным количеством компьютерных технологий, с которыми нарисовать план частного дома очень просто. Специально для проектирования было разработано большое количество многофункциональных программ.

Так выглядит планировка и интерьер дома

Однако эти программы имеют сложный интерфейс. Для работы они используют большое количество самых разных инструментов, причем понять, как ими пользоваться, могут только проектировщики. Поэтому можно воспользоваться другим способом для создания плана дома. Простейшим вариантом считается Word со своим набором инструментов.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Правила проектирования

Начертить план дома не каждому под силу, для многих это становится проблемой. Если человек никогда такой проблемой не занимался, он может столкнуться с массой трудностей. Чтобы правильно начертить проект дома, требуется соблюдение определенных положений.

1. Сначала нужно определить размеры будущего строения. Чтобы начертить качественный план, нужно рулеткой провести точные измерения. Чтобы нарисовать будущее здание, можно пофантазировать и придумать архитектурные дополнения.
2. Черчение начинается с проведения осей, показывающих центр капитальных стен.

   Пример чертежа фасада дома и планировки

   Чтобы начертить план небольшого дома, имеющего прямоугольную форму, необходимо проводить оси посередине внешних стен.

3. Вертикальные оси должны иметь буквенное обозначение, а горизонтальные маркируют цифрами. По обозначенным осям выполняется рисунок стены. Затем показываются перегородки внутри дома. Там, где необходимо, нужно начертить будущие двери и расположение окон. Перегородки показываются штрих-пунктирной линией.
4. Следующим шагом начертания плана дома будет показ местонахождения используемого оборудования. Отмечается расположение санузла в доме, указывается ванная комната.
5. Каждая комната должна иметь экспликационный номер, представляющий собой обычный круг, в котором посередине пишется цифра. Все эти данные заносятся в таблицу, где за каждым числится определенная комната.

   Пример экспликационного номера помещений

На плане дома показываются:

На начерченном плане показываются сделанные ранее замеры. В обязательном порядке указываются общие габариты здания. Кроме этого, должна быть прорисована привязка:

• Перегородок;
• Оконных проемов;
• Дверных ниш.

План чертится в определенном масштабе, обычно 1:100, иначе говоря, одному метру соответствует 10 мм линия. В принципе масштаб чертежа подбирается в зависимости от габаритов здания. Он может быть: 1:50; 1:200. Получившемуся рисунку присваивается название «План первого этажа».

Затем выполняется экспликация помещений, сведенная в таблицу, состоящую из нескольких столбцов:

• Первый — экспликационный номер;
• Второй — название помещения;
• Третий — площадь здания.

Таблицу чертят на листе, обрамленном рамкой, с нарисованным штампом.

Вернуться к оглавлению

Несколько популярных программ для проектирования

Безусловно, сегодня проектирование зданий и рисование плана дома делается с помощью компьютерных программ. Все они имеют разную сложность и интерфейс.

Google SketchUp

Эта программа позволит с легкостью спланировать любой дом по заданным параметрам. Она способна просматривать проекты зданий, сделанных в 3D, а также проводить их редактирование.

Программа отличается универсальностью: кроме проектирования можно добавлять к собственному проекту различные детали.

Google SketchUp больше относится к дизайнерской работе. В ней отсутствуют ГОСТы, нет стандартизованных размеров. В программе можно будет вполне реалистично увидеть здание, построенное из строительных материалов, заложенных в плане.

Процесс создания проекта и планировки коттеджа в программе Google SketchUp

Для облегчения работы с программой в нее встроено большое количество обучающего материала. Для современного дизайна имеется возможность добавить базу элементов, разработанных другими пользователями, например, эксклюзивный диван или винтажный стул.

FloorPlan3D

При помощи такой разработки можно сделать перепланировку частного дома. Имеется возможность посмотреть проект будущего здания в трехмерном измерении.

Программа позволяет, кроме создания плана, разработать дизайн интерьера комнат, с учетом всех мелочей.

С ее помощью можно будет сделать подсчет нужного материала для ремонта. Она точно покажет сколько нужно:

• краски;
• обоев;
• шпаклевки.

Вы способны будете даже подсчитать финансовые расходы, которые предстоит затратить на ремонт помещения.

Этой программой может с успехом пользоваться простой любитель и профессионал со стажем. Дело в том, что ее отличает очень доступный и легкий интерфейс. Главными достоинствами этой программы считаются:

• Возможность проектирования домов любой этажности;
• Все вычисления нужных площадей происходят в автоматическом режиме;
• Абсолютная точность;
• Большой ассортимент строительных материалов, разнообразие текстуры;
• Проектирование ландшафтного дизайна;
• Добавление декоративных деталей;
• Современный дизайн комнат;
• Типовые библиотеки;
• Интерактивные советы.

ArCon

При помощи такой программы, можно спланировать установку каждой детали, после чего посмотреть, что получилось, в трехмерном пространстве. В программе можно:

Для нормальной работы, программа обеспечена огромной библиотекой, в которой имеется больше 3000 самых разных деталей интерьера. Для показа использованы тысячи отделочных материалов. Вид здания получается очень реалистичным.

AutodeskAutoCad

Пожалуй, это самая известная программа такого рода. Ее использует большинство проектировщиков и любителей. Среди всех подобных программ, занимает лидирующее положение. Ее отличает интуитивно понятный интерфейс, дающий возможность выполнять работу сразу с двумя-тремя файлами.

Пример планировки дома выполненного в AutodeskAutoCad

Важнейшим положительным качеством считается возможность создавать произвольные формы, в соответствии с собственной фантазией. Причем созданный объект можно немедленно просмотреть в трехмерном пространстве.

Вернуться к оглавлению

Как самостоятельно нарисовать план дома

Очень многие собираются построить собственный коттедж, кто-то красивый дачный дом 4х6 метров. Чтобы такая постройка стала реальностью, нужно обязательно иметь план, на котором должно быть изображено месторасположение:

• Санузла;
• Всех комнат;
• Кухни;
• Перегородок.

Пример плана коттеджа нарисованного самостоятельно

Чтобы начертить своими руками такой план, требуется выполнить следующие технологические операции:

• Определить все необходимые размеры;
• Показать середину осей капитальных стен;
• Нарисовать перегородки внутри комнаты;
• Наметить месторасположения окон, а также дверных проемов;
• Обозначить местонахождение функционального оборудования:
  • Ванной 4 метра;
  • Туалета;
  • Газовой плиты;
  • Водопровода;
  • Вентиляции;
  • Лестничных клеток.

Каждому объекту присваивается номер. Все данные сводятся в таблицу. Однако необходимо всегда помнить, что можно начертить только планировку коттеджа, а для составления проекта понадобится помощь профессионалов.

Когда рисуется план, на нем нужно в обязательном порядке показать:

• Несущие стены;
• Другие, не столь важные, стены отмечаются пунктирной линией;
• Двери;
• Оконные проемы;
• Подвод воды;
• Систему канализации;
• Вентиляцию;
• Дымоходы.

Для планирования пространства пунктирными линиями показываются границы нежилых территорий. Отдельно отмечаются все требуемые высоты.

обзор программ для создания проектов домов и квартир, рекомендации по работе с ПО

Проектирование домов с помощью компьютерных программ поможет рассчитать объем материалов, этажность, выбрать дизайнерское решение самостоятельно. Программные продукты позволяют составить схему квартиры, коттеджа, комнаты, гаража, бани, придомовой территории. В перечне востребованных программ: Revit, Autocad, Sweethome, Housecreator, Home plan pro.

Бесплатное проектирование

Проектирование дома выполняется с помощью строительных программ, которые можно скачать бесплатно либо приобрести в качестве лицензионного пакета. Технические разработки позволяют нарисовать план дома с подробными чертежами комнат, придомового участка, пристроек, бани. Программы снабжены инструментами для создания визуализаций, проектирования с учетом условий местности, создания моделей в формате 3D. Разработчики сопровождают программные продукты подробным инструктажем и видеоуроками.

Строительные программы подбираются с учетом задач проекта, сложности конструктивного решения здания, необходимости в создании сметы, расчетов, сложности грунта и застроенности земельного участка. Учитывается также потребность в уточнении детальных размеров, запросе библиографических данных, сохранении чертежа для открытого доступа. Отличаются программные наполнения для разработки чертежа интерьера, корпуса здания и ландшафтного дизайна территории.

Проектирование дома онлайн

Проектирование домов онлайн позволяет самостоятельно рассчитать площадь, продумать дизайнерское решение, интерьер комнаты, рассчитать объем стройматериалов. Перед составлением схемы специалисты рекомендуют узнать основы проектирования, изучить инструктаж, видеоуроки и примеры выполненных схем жилых зданий.

Планировка может быть авторской либо типовой, выбранной из представленных разработчиком программных продуктов. При подготовке сложных чертежей в некоторые программы можно вносить правки, согласовывать изменения со специалистами, корректировать чертеж и техническое задание. В некоторых случаях после составления схемы необходимо согласовать проект в градостроительном совете в соответствии с данными геологического состояния почв, климатических условий и расположенной поблизости застройки.

Проектирование квартиры онлайн

Онлайн проектирование позволяет самостоятельно создать проект квартиры, выбрать оптимальное планировочное решение, изменить количество комнат, объединить пространства, варьировать расположение оконных и дверных блоков для авторского чертежа. Программное наполнение позволяет использовать требуемые размеры либо загрузить имеющийся план помещений. Дополнительные опции позволяют продумать интерьерные решения для каждой комнаты, рассчитать объем затрачиваемых материалов и общий вид после ремонта.

Лучшие программы для проектирования домов

Востребованные программы для проектирования:

• Sweethome;
• Revit;
• Autocad;
• Housecreator;
• Home plan pro;
• Floorplan 3d;
• Arcon;
• Chief architect;
• Дом 3d;
• K3 коттедж;
• Лира сапр 2013.

Google SketckUp – идеал обывателя

Google SketchUp предназначена для формирования моделей помещений в формате 3D, программное обеспечение позволяет подготовить эскизы, чертежи, поэтажные схемы, планы зданий и квартир. Интерфейс подходит для работы архитекторам и людям без специализированного образования. Программные опции обеспечивают удобное скачивание и экспортирование информационных данных и чертежей.

Программа позволяет просчитать площадь помещений и зданий, вносить в базу данных точные габариты комнат. Интерфейс предназначен для прорисовки интерьера с указанием текстур, цветовых и стилевых решений. Предусмотрена опция макетирования рекламных баннеров, составления плана инженерных коммуникаций.

Разработано 2 варианта программы (платный, бесплатный). В профессиональном варианте предусмотрена работа с большим объемом данных и выполнение тщательной детализации. Преимущество программы заключается в простом интерфейсе, наличии комплекса справочных материалов для начинающих, возможности поэтапного обучения проектированию.

Revit – лучшая программа для профессионального пользования

Программа Revit предназначена для архитекторов и профессиональных проектировщиков. Программа позволяет разработать схемы помещений, интерьерные решения. Инструменты требуют профессионализма, знания конструктивных решений зданий, точности в расчетах. Преимущество Revit заключается в широком спектре программных возможностей, предназначенных не только для типовых решений, но и создания сложных авторских концепций зданий.

Программа позволяет визуализировать внешнюю конструкцию строения, интерьеры, расстановку предметов мебели, фактуры отделочных материалов. Предусмотрена возможность работать группой специалистов над чертежом и визуализацией, вносить правки, сохранять данные об изменениях в специальной виртуальной библиотеке. Программное обеспечение выпускается в бесплатном и платном форматах. Предоставляется возможность использовать тест-вариант продолжительностью 1 месяц с полным набором функций.

Autocad – мир простейшего проектирования в 3D

Конструктор 3D Autocad предназначен для моделирования домов архитекторами и неспециалистами. Программа используется для конструирования частных коттеджей, т.к. объединяет функции проектирования архитектурного решения и визуализации постройки с учетом условий местности. Можно пользоваться версиями в 2D и 3D. Конструктор имеет поддержку на 18 языках. Предусмотрена русскоязычная версия с переводом инструментов, справочной информации. Пользователям предлагаются как простые, так и сложные инструменты визуализации.

Sweethome – приложения для удобной работы

Конструктор Sweethome позволяет создать проект дома своими руками начинающим и специалистам. Программное наполнение продукта предусматривает планирование конструктивного решения здания, интерьеров, планировок, установки мебели. Итоговый результат можно увидеть в графике формата 3D. Конструктор можно скачать бесплатно.

Поэтапное моделирование сопровождается справочными материалами. Профильных знаний в компьютерном моделировании не требуется. Предусмотрены возможности импортирования и загрузки данных, применения готовых проектов в перечне программы. Размеры зданий, помещений рассчитываются автоматически. При просмотре и выявлении недостатков в схему вносятся исправления.

FloorPlan 3D – как средство для планирования дизайна

Сделать проект дизайнерского оформления квартир позволяет приложение FloorPlan 3D. Предусмотрены простой в работе интерфейс, дополнительные функции, В программном продукте есть несколько вариантов и уровней сложностей, отличающихся настройками. Можно создать чертеж в небольшие сроки, оптимизировать размеры. Поддержка функции базы данных позволяет сохранять изменения материалов интерьеров, фактур и качества.

ArchiCAD – приложение покорившее, архитекторов

Сделать чертеж дома на компьютере можно с помощью программы ArchiCAD, разработанной для профессиональных проектировщиков, строителей. Продукт снабжен функциями, необходимыми для сложного проектирования, создания ландшафтного дизайна, расстановки предметов мебели, визуализации здания. Можно изменять конструктивные решения лестниц, оконных проемов, стен, дверей.

Предусмотрена функция сохранения информации, составления комментариев, чертежей перегородок, визуализации внешних фасадов, перекрытий, крыши, колонн. Выполняется детализация световых решений, цветовой гаммы. Программа позволяет сохранять изменения, вносимые заказчиками. Комплексная разработка предлагается за оплату, есть учебная версия.

Arcon – планирование всевозможных конструкций на высочайшем уровне

Конструктор Arcon предназначен для профессионального использования, позволяет спроектировать офисные, промышленные и жилые помещения, составлять архитектурные проекты. Продукт позволяет комплексно спроектировать интерьерное решение. Предусмотрена возможность сохранять эскизы, документационное данные. Проектировщик платный в учебной и полномасштабной версиях. Конструктор требует освоения навыков программирования и умения составлять чертежи строений.

Chief architect – как средство проектирования каркасных сооружений

С помощью Chief architect можно разработать проект зданий по каркасной технологии. Наполнение продукта сложное для выполнения, требует навыков программирования. Можно разработать проекты жилых и хозяйственных построек, а также создать чертежи внешней конструкции, внутренних перекрытий за небольшой срок.

Дизайн интерьера 3D

Разработать проект дома самому можно с помощью конструктора Дизайн интерьера 3D. Программное обеспечение с адаптацией к русскому языку предоставляется бесплатно. В конструкции можно спроектировать дом, комнату, офисное помещение, разработать дизайн интерьера.

В каталоге программы загружены 120 видов материалов для отделки, более 50 вариантов предметов мебели, позволяющих запроектировать оформление гостиной, кухни, прихожей, ванной. Для работы можно загрузить план квартиры, изменять аксессуары, цветовые решения. После подготовки подробного плана можно включать в проект двери, оконные конструкции, обои, напольное покрытие.

Home and Landscape Design

Конструктор Home & Landscape Design предназначен для проектов ландшафтного дизайна. В интерфейсе содержатся вариации разных материалов, текстур, инструментов, предметов садовой мебели. В программном обеспечении содержатся описания растений.

Загружены типовые модули, в которых разработаны готовые решения ландшафтного дизайна. В архивы можно загружать фотографии в цифровом варианте либо отсканированные схемы загородного участка. Итогом работы в программе являются чертежи и визуализации территории в формате 3D. Поставщик конструктора предлагает несколько версий, на сайте компании можно ознакомиться с видеоуроками.

Autodesk 3ds Max

В программе Autodesk 3ds Max представлен набор инструментов, позволяющих запроектировать жилое здание, торговый либо производственный комплекс. Предусмотрена возможность планирования дизайна интерьера, расстановки мебели, отделки стен, пола. Программа непростая, требует навыков программирования и проектирования, новичкам потребуются освоение и практика.

K3-коттедж

Конструктор КЗ-коттедж позволяет запроектировать постройки из бруса, бревен. Предусмотрена детализация конструкции, внешней и внутренней отделок. Функционал разработан под изображение и с учетом работы с фактурой дерева. Габариты здания могут устанавливаться автоматически по шаблону либо самостоятельно разработчиком. Можно сохранять и загружать комментарии к чертежам, схемам, плану работы. Конструктор подходит для применения профессиональным строителям, проектировщикам.

Housecreator

Программа Housecreator online позволяет разрабатывать планы строительства деревянных зданий (из бревен, бруса). Предусмотрена возможность разработки каркаса, внутренней планировки, комбинирования материалов. Конструктор несложен, позволяет в небольшие сроки разработать чертеж конструкции. Возможна детализация перекрытий, кровли, стен, столбов, проемов для дверей и окон. На этапе составления чертежа доступна функция 3D-визуализации для оценки качества и эстетичности композиции. Автоматически генерируются к проекту планы:

• поэтажные;
• фундамента;
• стен;
• перекрытий.

Home Plan Pro

Конструктор Home Plan Pro предназначен для разработки планировок помещений, дизайна интерьера, содержит готовые шаблоны по размещению оконных блоков, предметов мебели, проемов для дверей. Программа предназначена для самостоятельной работы непрофильным сотрудникам. Упрощает работу наличие макетов, моделей зданий, коммуникаций. Производитель предлагает учебную версию на 1 месяц. В конструкторе есть готовые 3D-изображения комнат, интерьеров, есть возможность хранить данные в архивах.

Лира сапр 2013

Конструктор для моделирования зданий и комнат Лира сапр 2013 многофункционален, прост в использовании, содержит формулы расчета схем, справочные данные, готовые алгоритмы проектирования. Программа доступна для учебных работ и составления зданий с несложной архитектурой.

Дом-3D

Программное обеспечение для проектирования Дом-3D доступно пользователям бесплатно. Конструктор снабжен русифицированным интерфейсом, совместим с системой Windows. Помимо внешнего оформления можно запроектировать внутренний дизайн интерьеров, планировку комнат, сделать визуализацию в 3D-формате. С помощью графического редактора можно запроектировать расположение стен, потолочных перекрытий, кровли, оконных и дверных проемов, продумать размещение мебели, изменять габариты, составлять визуализации, цветовые схемы.

Cамостоятельное проектирование дома

Перед самостоятельным оформлением схемы здания требуется определить требуемый функционал и подобрать соответствующее программное наполнение. Важно наличие версии интерфейса на русском языке, доступный для навыков пользователя уровень сложности программирования, наличие объемных визуализаций в 3D-формате.

Как работать с программным обеспечением?

Перед началом работы требуется ознакомиться с инструкциями, видеоуроками, функционалом интерфейса. Затем поэтапно выполняются шаги, предлагаемые программой, нажимается кнопка для создания нового проекта. Необходимо перейти к разделу моделирования и выбрать конструирование здания, интерьеров, планировочных решений, ландшафтного дизайна.

Пошаговый алгоритм работы при создании проекта дома

Создай свой дом с соблюдением следующих этапов:

• загрузка данных геологической разведки;
• загрузка данных о площади, этажности здания и создание визуализации;
• проектирование кровли, внешнего оформления;
• визуализация интерьеров;
• составление технического описания.

Программы для проектирования домов на русском языке могут отличаться последовательностью этапов в зависимости от задач и особенностей программного наполнения.

Узнаем как самому сделать проект дома? Просто, быстро, экономно!

Об уютном загородном домике мечтают многие, только каждый видит его по-своему. Кто-то представляет трехэтажный дворец с витиеватой лепниной на стенах, высокой крышей, выложенной дорогой плиткой, дорожкой, постриженной лужайкой, коваными скамеечками и декоративным озером прямо под балконом. А кому-то видится небольшой уютный коттедж с минималистичным дизайном экстерьера и интерьера, утопающий в зелени фруктового сада. Но в любом случае встает вопрос о том, как создать свой проект дома, не потратив при этом слишком много денег.

На старт!

На первый взгляд может показаться, что спроектировать дом – очень и очень сложная задача, что гораздо проще и надежнее обратиться к профессиональному архитектору, который предложит вам проект, отвечающий вашим пожеланиям. С одной стороны, это, конечно, правильно, однако ничто не мешает вам попробовать перенести на бумагу собственные представления о будущем доме. Перед тем как самому сделать проект дома, вооружитесь четким представлением о том, каким должно быть здание. Сегодня существует множество программ, предназначенных именно для создания чертежей и планов, которыми пользуются архитекторы, конструкторы и дизайнеры, однако их освоение требует много времени и терпения. Вы можете попробовать набросать здание от руки на миллиметровке (на ней гораздо проще выбрать правильные пропорции) или же попытаться освоить ArchiCAD. Это излюбленная программа архитекторов, однако при этом она достаточно проста в применении: используя готовые элементы (стены, двери, окна, лестницы и пр.), вы с легкостью «построите» свой домик, и у вас не возникнет проблем с тем, как самому нарисовать проект дома. Там вы можете сразу выбрать необходимую мебель и прикинуть ее расположение. С другой стороны, если вы не хотите использовать шаблонные окна, двери и мебель, а мечтаете о совершенно уникальной конструкции, то стоит постараться и прорисовать каждую деталь вручную.

Дьявол кроется в мелочах

Неплохо было бы перед тем, как взяться за чертежи, задать вопрос «как самому сделать проект дома» профессиональному архитектору или хотя бы человеку, который неплохо разбирается в строительстве. В первую очередь, прежде чем начать рисовать коттедж свой мечты, учтите, что вам в этом доме предстоит если не жить, то проводить какое-то время, и внутри вы обязаны чувствовать себя комфортно; и здание в целом, и отдельные его помещения должны быть удобными и функциональными. Также, если вы приверженец перемен и динамики, перед тем как самому сделать проект дома, стоит прикинуть, как сделать здание наиболее пригодным для возможных перепланировок, при этом сведя затраты к минимуму.

Цветовое решение

Выбор цветовой гаммы – одно из важнейших дизайнерских решений. Если вы спланировали небольшое здание с довольно маленькими помещениями, визуально увеличить пространство и поднять потолки помогут светлые и яркие цвета. Однако перегибать палку не стоит: лучше выбирать сложные комбинации цветов – так вы придадите дому изысканность и утонченность, а также привнесете оттенок дороговизны.

Вопрос цены

Перед тем как самому сделать проект дома, оцените свой бюджет: какие материалы вы сможете использовать для строительства, облицовки и создания интерьера? Даже если в средствах вы не ограничены, бросаться покупать самые дорогие материалы не стоит: особенно хорошо подчеркивают дороговизну некоторых деталей простые и неброские материалы.

За помощью к профи

Ну и, конечно, даже создав свой собственный проект дома, представив все в красках и даже мысленно расставив всю мебель по местам, не забудьте обратиться к профессионалу. Если в дизайне вы уверены – услугами архитектора можно пренебречь, но вот за советом к проектировщику сходите обязательно. Отточенным взглядом он найдет конструктивно слабые и ненадежные места в вашем доме, посоветует добавить или убрать нужные (или ненужные, соответственно) элементы, а также составит смету необходимых стройматериалов. И, конечно, не забывайте, что, если вы планируете начать стройку в городе, вам понадобится масса разрешений на строительство.

Строительство частного дома, проект для которого создан своими руками

При наличии живописного участка земли и возникшего желания создать собственный  частный дом, проект для этого просто необходим. Дополнить первозданную красоту природу твореньем рук человеческих можно и без создания эскиза и проекта, но только при возведении небольшого дачного домика. Минимальное проектирование и строительство небольшого загородного дома не подлежит законному регулированию. Готовый домик выйдет на 30-40 % дешевле аналога, который выставлен на продажу в готовом виде.

Если жилище предназначается для постоянного проживания с созданием всех удобств, то индивидуальный проект нужно заказать у специалиста-архитектора, можно купить готовый – типовой или же сделать самому. Минусом готового пакета документации можно считать то, что ни один из типовых эскизов домов не может на все 100 % соответствовать потребностям конкретной семьи. Только индивидуально разработанный проект дома может удовлетворить нужды и желания всех членов семьи одновременно.

Технология создания проекта для частного дома

Для обустройства «семейного гнездышка» в будущем частном доме, проект для которого скоро будет собственноручно возведен, нужно знать стратегию профессиональных архитекторов. Готовый документ должен состоять из:

• Архитектурного раздела с общими данными о доме и кровле, поэтажными планами помещений, вид в разрезе, расположение окон и дверей, вентиляции, ведомость перемычек
• Конструктивного отдела, в котором обозначаются поэтажные планы с эскизом фундамента и его элементов, находится информация о стропильной системе, о перекрытиях, деталях и узлах
• Инженерного раздела с детальным описанием внутренних инженерных сетей

Основной и единственный принцип качественного проектирования – это удобство, которое достигается в ходе кропотливых поисков компромиссов между привычками и пожеланиями всех жильцов. Поэтому проектирование и строительство нового жилища чрезвычайно важно проводить при поддержке специалиста или используя наши рекомендации.

Проектирование загородного дома своими силами

Первоначальный комплекс работ по самостоятельному изготовлению проекта загородного дома включает:

• Создание плана участка с определением зон отдыха, гаража, бани, подсобных построек и т. д.
• Определения площади всех помещений с прибавлением 20 % для получения примерной общей площади дома
• Составление чертежей каждого внутреннего помещения, учитывая предназначение и личные пожелания
• Продумывание стилевой концепции дома
• Расчет и расположение инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления

Любой частный дом, проекты для которого создавались индивидуально, с учетом потребностей и привычек всех жильцов, станет настоящей крепостью на долгие годы.

Продумав материал для будущего дома (дерево, камень или каркас с плитами), определив габаритные размеры и расположение на участке, нужно обратить внимание и на все мелочи. Наличие растительности, уклонов местности или посторонних объектов может повлиять на осуществление планов по эскизному проекту.

В помощь начинающему архитектору: компьютерные программы по проектированию

Если собственных знаний в архитектурно-проектном деле недостаточно, можно воспользоваться помощью специальных компьютерных программ по проектированию:

• 3D Studio MAX, которая дает возможность не просто выполнять эскизные работы, но и «оживляет» проект с помощью анимирования изображения
•  ArchiCAD – виртуальная помощь для создания любого строения и отдельных элементов. Трехмерное изображение позволит не только увидеть «созданные» своими руками двери, окна, лестницы, но и предоставит возможность пройтись по просторным комнатам будущего жилища
• AutoCAD подходит для создания дизайн-проекта дома. С этой программой можно проектировать мебель или чертить любые предметы.
• ArCon Home – легкая в применении и простая в понимании программа. Позволяет не только сделать проект и придумать интерьер со всеми подробностями, но и составить смету на ремонт квартиры
• FloorPlan3D удобный ресурс для получения проекта и нового интерьера с возможностью подбора цветовых решений

Современное моделирование и визуализация на основе любой программы компьютерного проектирования – это гарантия создания комфортного и удобного жилья. При условии, что будущий счастливый обладатель шикарного дома не дружит с компьютерными технологиями, но обладает минимальными инженерными познаниями, нужно просто запастись терпением и … миллиметровой бумагой. С недельку помучаясь и пользуясь нашими рекомендациями, придет осознание, что сделать проект дома самому – это не только приятно, но и экономически выгодно. Милый сердцу частный дом, проект для которого выполнен собственным потом и кровью, станет долгожданной пристанью для семейного корабля. Уютных Вам проектов!

 

 

Сделай сам Ремонт дома

Легко сделать своими руками Домашние улучшения действительно могут изменить то, как вы относитесь к своему дому. Благодаря этим проектам по благоустройству дома вы будете ценить свой дом и получать от него больше удовольствия.

При работе с CAD Pro это так же просто, как раз-два-три. Сделай сам планы и проекты. Каждый план разработан профессионально и сразу же повысит ценность вашего дома.

Просто откройте любой из планов и проектов, сделанных своими руками, с помощью CAD Pro, а затем настройте их в соответствии со своими потребностями.Это один из самых простых способов начать любой проект выходного дня.

Списки строительных материалов
Вы можете быстро распечатать поставляемый список строительных материалов и отнести его в местный магазин товаров для дома, где они смогут предоставить вам подробную разбивку затрат. Это отличный способ помочь вам составить бюджет на эти проекты по благоустройству дома.

CAD Pro помогла тысячам домовладельцев, профессиональных дизайнеров, строителей и подрядчиков спланировать и разработать все типы проектов по благоустройству дома.CAD Pro используется профессиональными ремонтниками и подрядчиками NARI. CAD Pro также используется строителями и подрядчиками NHBA, а также Национальной ассоциацией ландшафтных профессионалов.

Поделитесь своими планами DIY через Интернет
Вы можете быстро поделиться своими идеями и планами DIY с клиентами, коллегами или профессиональными подрядчиками с помощью Dropbox®, Google Drive ™, OneDrive® и SharePoint®. Экспортируйте файлы в Microsoft Word®, Excel® и PowerPoint® одним щелчком мыши для профессиональных презентаций.

Сохраните проекты благоустройства дома в формате PDF
Сохраните любой проект CAD Pro в виде файла PDF, это позволит вам быстро сообщить о своих домашних улучшениях своим друзьям, родственникам и подрядчикам.

Обустройство дома своими руками

Улучшение дома, сделай сам, стоимость

Вам нужно что-то обновить по дому, но вы думаете, что у вас нет средств на какие-либо стоящие проекты по благоустройству дома? Это правда, что ремонт дома может быть дорогостоящим, но есть и некоторые интересные вещи, которые можно сделать, не тратя слишком много денег.Ознакомьтесь с этими пошаговыми инструкциями по усовершенствованию дома своими руками, чтобы узнать о недорогих способах обновления и улучшения вашего дома с ограниченным бюджетом.

БЕСПЛАТНЫЕ профессиональные планы и проекты
Обладая более чем 2 миллионами довольных пользователей, CAD Pro снова предоставил самое мощное, интересное и простое в использовании программное обеспечение для черчения и дизайна для любого типа планов по благоустройству дома.

Планы и проекты включают:
Планы этажей дома, фасады, отдельные гаражи и мастерские, планы террас, тенистые беседки, домики на деревьях, открытые кухни, барбекю в патио и планы домов для отдыха.

CAD Pro также включает бесплатные символы и картинки, которые помогут вам сэкономить время и деньги, когда вы создаете свои дома для ремонта своими руками.

При строительстве летней кухни вы найдете эти бытовые приборы и компании-производители, предлагающие качественную продукцию. Вот несколько из них, которые мы рекомендуем: Masterbuilt, Vicking, AJ Madison, BBQGuys и Kalamazoo.

Есть много компаний-производителей, из которых можно выбирать материалы для дома. Вот еще несколько, которые мы рекомендуем: Обновленный Anderson, Pella Windows and Doors, Jeld Wen Windows and Doors, Home Depot и Lowes.

Нажмите здесь, чтобы начать

Cad Pro — доступная и простая альтернатива другому более дорогому программному обеспечению для проектирования домашней безопасности. Cad Pro отлично подходит для разработки домашних проектов DIY, умной бытовой техники, технических чертежей, электрических чертежей, деталей конструкции и многого другого.

50 простых проектов, которые можно выполнить на этих выходных

Из-за пандемии коронавируса многие люди проводят дома больше времени, чем когда-либо, и стремятся заняться некоторыми домашними проектами, пока они проводят время внутри.Однако, хотя обучение гипсокартону или ремонт собственного внутреннего дворика может потребовать больше времени и денег, чем большинство людей склонно тратить прямо сейчас, существует множество простых проектов, которые вы можете выполнить, чтобы полностью преобразить свой дом за пару шагов. дней или меньше. Вот почему мы объединились с экспертами DIY, чтобы предложить вам несколько удивительных и простых домашних проектов DIY, которые вы можете выполнить за одни выходные! А чтобы узнать о более простых и быстрых способах украсить свое пространство, ознакомьтесь с этими 23 гениальными проектами по благоустройству дома, которые вы можете выполнить за час (или меньше!).

Cass Creates a Home

Нет бюджета на дорогие обои? Без проблем! Кассандра Кампана из Cass Creates говорит, что этот проект практически не стоил денег и был быстро завершен. «Я использовала ровный и длинный кусок древесины, чтобы нарисовать вертикальные линии вдоль стены. Затем я вырезала два куска обрезков древесины под углом и склеила их вместе, чтобы сделать шаблон для остальной части рисунка», — объясняет она. . Нарисовав рисунок на стене карандашом, она раскрасила его тонкой кистью.(Чтобы узнать больше о том, как она его выполнила, нажмите здесь).

Да, мы построили этот

Устали от того, что в вашем шкафу слишком много несовместимых кружек? Объедините свою коллекцию и храните утренние аксессуары для сна в одном месте с этой простой кофейной станцией от Jes и Madhu Das из Yea We Built That.

После того, как вы отшлифовали дерево и покрыли его лаком, «соедините части [и] убедитесь, что полка находится под углом 90 градусов, чтобы содержимое вашей полки не соскользнуло», — говорит Джес.Она добавляет, что крючки для кружек под станцию ​​можно купить в любом строительном магазине. (Чтобы получить более подробное представление об этом проекте, нажмите здесь.) А чтобы узнать больше о новых потрясающих идеях по модернизации вашего помещения, ознакомьтесь с 27 удивительными обновлениями для дома на любой бюджет.

Да, мы построили этот

. Если вам нужно больше места для хранения вещей, но у вас мало места, эти выдвижные ящики для молока могут быть лучшим способом избавиться от беспорядка.

«У нас лежала пара [ящиков], поэтому мы решили превратить их в функциональные предметы, где мы могли бы хранить вещи, к которым нам нужен доступ на регулярной основе», — говорит Джес.Покрасив ящики распылением, она прикрепила направляющие для ящиков к ящику и стене, убедившись, что их размер и повторные измерения обеспечивают функциональность. (Хотите сделать свой собственный? Посмотрите проект Джеса и Мадху здесь.)

Dream of Home

Превратить это тусклое зеркало в эффектный предмет проще, чем вы могли ожидать. «Недавно я превратила простое деревянное зеркало в великолепное изделие из розового золота, используя только белую краску, скотч и баллончик с аэрозольной краской Rust-Oleum из розового золота», — говорит самодельный блогер Сара Маклин из Dream of Home.Она просто красила углы белой краской, покрывала их скотчем, когда они высыхали, а остальное использовала краску из баллончика. (Чтобы получить полный текст «Сделай сам», нажмите здесь.) Но прежде, чем вы начнете брать кисть, убедитесь, что вы знаете эти 17 плохих проектов «сделай сам», которых следует избегать, согласно мнению специалистов по благоустройству дома.

BohoFrisco

Хотите украсить свою спальню в кратчайшие сроки? Все, что нужно, — это выходные и немного смазки для локтей, чтобы сделать это великолепное изголовье. «Это обновление было недорогим и произвело огромное впечатление, но потребовалось несколько слоев, чтобы покрыть серый цвет оригинальной обивки», — говорит мастер Аманда По из BohoFrisco.

BohoFrisco

Теперь, когда вы сделали изголовье, почему бы не обновить и эту скучную тумбочку в своей спальне? На создание индивидуального изделия уходит всего пара часов. «Я использовал меловую краску и трафарет, чтобы создать этот вид инкрустации костью за небольшую часть стоимости», — говорит По. (Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с полным руководством по изголовью и прикроватной тумбочке.) А если вас беспокоит температура в спальнях, ознакомьтесь с 17 гениальными способами сохранить прохладу в спальне.

Just Measuring Up

Вместо того, чтобы выносить этот потрепанный старый комод на свалку, попробуйте переделать его в стиле домашних блоггеров DIY Ash and Eileen Annesley из Just Measuring Up. «У нас был старый комод 50-х годов, и мы полностью изменили его внешний вид с помощью молочной краски и нового оборудования», — объясняет пара. (Любите этот проект? Посмотрите, как они здесь это сделали.)

Just Measuring Up

Вам не нужно теснить каждую книжную полку и мантию, чтобы найти достаточно места для ваших фотографий.«Это великолепные выступы для картин, которые мы сделали из обрезков древесины, на которых теперь хранится коллекция фотографий», — говорят Аннесли. Лучшая часть? Этот проект стоил менее 10 долларов. (Узнайте больше здесь.)

Просто измеряя

Великое искусство не обязательно должно стоить целое состояние. Показательный пример: эта великолепная карта от Just Measuring Up. «Это простая карта мира, состоящая из трех частей, сделанная только из дерева, краски и трафарета», — объясняют Аннесли. (Хотите сделать свой собственный? Посмотрите их руководство здесь.)

Сделай сам Danielle

Создание большего объема хранилища не должно быть трудоемким или дорогостоящим делом.Однако важно обезопасить полки перед их использованием. DIYer Даниэль Пинтка , основатель DIYDanielle.com, говорит: «Вы должны убедиться, что полки и шкафы выровнены и прикреплены к стойкам в стене. Все должно быть надежно закреплено, книги и фильмы тяжелые». (Вы можете найти больше информации об этом проекте здесь.) И чтобы узнать больше о способах улучшения вашего дома, ознакомьтесь с этими 7 хитростями Genius Home Office, которые сделают работу из дома лучше.

Сделай сам Danielle

Хотите, чтобы телевизор и кабельная приставка стали стильной частью вашего декора, а не бельмом на глазу? Пентка говорит, что на этот проект уходит немного больше времени, но он того стоит.«Мы установили шкафы, а затем добавили ножки для дополнительной поддержки», — объясняет она. «Шкафы дают нам много скрытого места для хранения без особых усилий». (Ознакомьтесь с полным руководством здесь.)

BohoFrisco

Модернизация кухни не означает затрат больших денег или даже найма подрядчика. По говорит, что съемная плитка — это простой способ преобразить ваше пространство, отмечая, что для завершения этого проекта потребовались всего одни выходные. А еще лучше, «эти плитки съемные, поэтому вы можете вынуть их, когда покидаете арендуемое помещение или когда снова захотите сменить кухню!» (Чтобы узнать больше об этом проекте, щелкните здесь.) А еще больше идей для создания пространства вашей кулинарной мечты можно найти в статье 25 кухонных украшений, которые полностью преобразят ваше пространство.

Всего лишь примерить

Перестройка кухни может быть дорогостоящей, но вы можете обновить кладовую за один уик-энд с помощью нестандартных стеллажей. «Мы вынули старые проволочные полки из кладовой и заменили их красивыми деревянными полками и домашними ящиками», — говорят Аннесли. (Посмотрите, как они это сделали здесь.)

Chatfield Court

Реконструкция вашего дома? Используйте эти старые двери с пользой с помощью этой забавной поделки от Chatfield Court.«Это простой проект, и он имеет огромное значение для любого помещения», — говорит DIYer Кристи Хейт . (Узнайте больше здесь.)

Сборка Rez

Большие обеденные столы могут быть непомерно дорогими, если вы не сделаете свои собственные. «Просто отшлифуйте древесину с помощью орбитальной шлифовальной машинки, добавьте слой морилки и вытрите его. Дайте ему высохнуть, а затем нанесите побелку на весь стол», — говорит Остин Альварес из Building Our Rez. (Для получения полных инструкций щелкните здесь.)

Создание нашего Rez

Чтобы оставаться в тепле на открытом воздухе, не обязательно перетаскивать одеяла на задний двор.«Сходите в местный хозяйственный магазин и возьмите 30 блоков подпорной стены из оловянного бетона, мешок с гороховой галькой и мешок с основанием для брусчатки», — говорит Альварес. «Через два часа вы будете жарить зефир в компании самых близких друзей и родственников». (Ознакомьтесь с полным проектом здесь.)

SawsHub

Превратите пищевые отходы в богатые питательными веществами удобрения для вашего сада с помощью этого простого DIY. «Вы можете использовать любую древесину, которую хотите построить, включая бесплатные древесные отходы», — говорит Аллен Майкл , редактор сайта DIY SawsHub.«Просто убедитесь, что он не обработан — вы не хотите, чтобы в компост были химикаты!» (Вы можете найти полное руководство здесь.)

Diy.Ing.Mama

Хотите поиграть зеленым пальцем? Эта сочная стена — идеальный способ показать ваши ценные растения в горшках. «Все, что вам нужно, это шип, кастрюли 2 × 2 и зажимы», — говорит Аманда Бэджли из DIY.ing.Mama. «Сделайте несколько прямых надрезов, прибейте все вместе, закрутите зажимы, и готово!» (Для получения дополнительной информации об этом проекте щелкните здесь.)

Chicfully Kreations

С этими простыми террариумами Karla Perez от Chicfully Kreations можно выйти на улицу.«Вы наполняете аптекарские банки камешками и просто вставляете в них суккулент по вашему выбору», — объясняет Перес. (Чтобы узнать больше об этом проекте, нажмите здесь.)

Chicfully Kreations

Хотите, чтобы ваша входная дверь преобразилась по сезонам? Попробуйте этот великолепный проект бумажного венка от Chicfully Kreations для большого размера. «Я использовал венок из натуральной ивы в цветочном саду, различные пластиковые папоротники, белые бумажные тарелки, перья, покрытые золотым блеском, и вырезанный силуэт [Питера Пэна]», — говорит Перес.Она отмечает, что сначала свернула тарелки, чтобы сделать цветы, а затем наклеила другие материалы. (См. Полный проект здесь.)

If Only April

Поднятые кровати только что получили шикарное обновление, благодаря этому простому DIY от April Reade of If Only April. «Просто вырежьте дерево, сделайте из него коробку и добавьте ножки для удобства. Добавьте доски на дно коробки и накройте дно черной сеткой из стекловолокна, чтобы защитить землю от проваливания», — говорит Рид. (См. Полный учебник здесь.)

Просто измеряю

Не позволяйте вашей почте и ключам больше загромождать ваш подъезд. Рид говорит, что она прикрепила крючки и маленькие полочки к обрезкам дерева и вуаля, «органайзер для прихожей был готов!» (Посмотрите, как она это сделала здесь.)

Если бы только апрель

г. Ваш гараж стал настолько захламленным, что пол почти не виден? Эти простые полки своими руками идеально подходят для того, чтобы раз и навсегда избавиться от этого беспорядка. «Я прикрепил раму к стене, затем сделал другую подходящую раму и соединил их с помощью планок», — объясняет Рид.«Затем я разрезал лист фанеры на три части и выложил им полки». (Ознакомьтесь с полными инструкциями по проекту здесь.)

If Only April

Легко обновите свой стол с помощью этого ленивого держателя для карандашей Susan. «Я измерил толщину карандашей, просверлил отверстия в дереве, прикрепил ленивую Сьюзен на дно, и все было готово!» — говорит Рид. (Узнайте, как его сделать здесь.)

If Only April

Вам не нравится внешний вид неуклюжих пластиковых игрушек ваших детей? Сделать этот великолепный деревянный детский тренажерный зал проще, чем вы ожидаете.«Просто возьмите одну 1 × 2, сделайте из нее четыре ножки, прикрепите дюбель и украсьте, как хотите», — говорит Рид. «Я использовала бусинки на эластичном шнуре, но идей безгранично». (Узнайте, как сделать свой собственный здесь.)

Алисса Лоринг

Вам не обязательно иметь навыки подрядчика или огромный бюджет, чтобы создать свой собственный шкаф. Используя систему ClosetMaid Selectives, DIYer Алисса Лоринг из компании Feathers and Stripes создала это место для хранения на заказ для своей дочери. «Мне нравятся ящики для дополнительной организации, поэтому у меня есть место, чтобы положить ее купальники, дополнительные простыни и другие вещи, которые просто не подходят к ее комоду», — сказала она.«В одном ящике обычно есть какие-то вещи, которые немного велики, но скоро туда поместятся». (Узнайте, как сделать свой собственный здесь.)

The Saw Guy

Одна упавшая кружка кофе — это слишком много, но вам не нужен еще один стол, загромождающий ваше пространство, чтобы дать себе дополнительное место для этих напитков — просто потратьте день на изготовление этого деревянного чехла для дивана. После обрезки дерева до нужного размера «приклейте и закрепите стороны, чтобы прикрепить две нижние части к верху, и дайте им высохнуть», — говорит Брэндон Смит , редактор The Saw Guy.Затем нанесите морилку и полиуретановую отделку, и готово! (Вы можете найти информацию о том, как сделать свой собственный здесь.)

The Handyman’s Daughter

Накинув одеяло на подлокотник дивана, можно добавить нотку деревенского шика, но на вашем диване не так много текстиля. Введите: лестница для одеял своими руками. «Вам даже не понадобятся электроинструменты, чтобы сделать эту простую лестницу для одеял. Все, что для этого потребуется, — это коробка для резки под углом, ручная пила и несколько досок», — говорит Винета Джексон , основательница The Handyman’s Daughter.(Вы можете получить от нее всю информацию здесь.)

Дочь разнорабочего

Этот простой домашний проект, сделанный своими руками, может полностью преобразить комнату, но, как ни странно, не требует подрядчика. Если вы над своим существующим кирпичным камином, «разгладьте шероховатую поверхность раствором, а затем придайте ей новый вид с помощью современной плитки», — предлагает Джексон. (Щелкните здесь, чтобы получить более подробные инструкции.)

Mama Kate Knows Best

Известно, что пятна от дыма трудно вычистить, но не позволяйте этому отговаривать вас от переделки камина.«Когда очистка не удалила пятна дыма, я обратилась к полупрозрачной краске для бетона», — говорит Кейт Терхуне из Mama Kate Knows Best. (Полный текст «Сделай сам» можно найти здесь.)

The Handyman’s Daughter

Даже если пол в вашей ванной комнате изношен немного хуже, вам не нужно рвать всю эту плитку. По словам Джексона, легко «придать полу в ванной смелый новый вид с помощью краски для пола и графического трафарета». (Вы можете щелкнуть здесь, чтобы получить дополнительную информацию об этом простом домашнем проекте DIY.)

The Handyman’s Daughter

Подставка для ноутбука, которую вы купили в местном крупном магазине, может служить определенной цели, но она не совсем красивая. К счастью, преобразовать его проще, чем вы могли ожидать, с помощью этого простого проекта DIY. «Так легко заменить верх из искусственного дерева этой купленной в магазине подставки для ноутбука на нестандартный дизайн», — объясняет Джексон. «Вы можете склеить несколько контрастных досок вместе, чтобы сделать кусок большего размера, или добавить ярких цветов с помощью переработанных скейтбордов». (Чтобы просмотреть полное руководство, щелкните здесь.)

Дочь разнорабочего

У вас дома слишком много несовпадающих свечей? Превратите их в потрясающий центральный элемент, создав свою собственную деревянную свечу или подставку для растений. «Выкопайте кучу древесных отходов, чтобы собрать этот простой самодельный подсвечник, который можно использовать в качестве подставки для воздушных растений», — говорит Джексон. «Просто склейте слои, обрежьте стороны и просверлите отверстие для свечи сверху». Просто как тот! (И если вам нужны дополнительные указания по этому DIY, нажмите здесь.)

The Handyman’s Daughter

Даже если у вас нет большого пальца руки, повесив на стену несколько простых в уходе растений, вы сможете добавить яркости вашему пространству с минимальными затратами времени.«Приправьте обычный крючок для растений причудливой деревянной основой, а затем добавьте симпатичные террариумы для воздушных растений», — говорит Джексон. Она отмечает, что на выполнение всего этого проекта уходит меньше часа. (Щелкните здесь, чтобы узнать, как сделать его самостоятельно.)

Дочь разнорабочего

Полный ремонт кухни — довольно трудоемкое и дорогостоящее мероприятие. Однако вы можете «быстро переделать свои плоские передние шкафы с помощью контактной бумаги для снятия кожуры и наклеек», — говорит Джексон. Это также отличный способ для съемщиков трансформировать свою кухню, не теряя залог.(Для получения дополнительной информации о том, как реализовать этот простой проект своими руками, щелкните здесь.)

The Handyman’s Daughter

Вам не нужно срывать имеющийся фартук, чтобы дать ему новую жизнь. Вместо этого «оживите его слоем адгезионного грунта и краски для пола, которая выдержит кухонные беспорядки и брызги на раковине», — предлагает Джексон. (Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию об этом руководстве.)

Джеймс Джадж

Ищете способ преобразить вашу кухню, не требующий привлечения подрядчика? Добавить немного отделки над шкафом так просто, что это под силу даже новичку.«Купите молдинг и отделку, а затем покрасьте их в цвет корпуса», — объясняет Джеймс Джадж , дизайнер и риэлтор из Феникса. «В завершенном виде кажется, что шкафы расширяются до потолка».

Джеймс Джадж

Если вам надоели тусклые стены — и даже краска не подойдет — отличный способ изменить их — добавить панели, которые установить проще, чем вы думаете. «Купите доски 1 × 1, а затем создайте графический узор», — предлагает Джадж. Он рекомендует сначала нарисовать узор на стене, прежде чем вешать панели.Затем прикрепите доски к стенам и покрасьте их в любой цвет. «Это отличный недорогой способ придать новый вид и прекрасная альтернатива поклейке обоев», — говорит Джадж.

Шторы Glass of Bovino

могут стоить немалые деньги, но вы легко можете сделать свои собственные, используя небольшие ноу-хау DIY. DIY-блогер Алиса Бовино из «Стакана Бовино» говорит, что на подшивку набора из четырех панелей уходит всего около часа. Ее единственные предупреждения об этих плиссированных красотках? «Убедитесь, что вы используете одинаковое количество ткани на складку, вы размещаете их примерно на равном расстоянии друг от друга, и вы также делаете стрижку в одном и том же месте.»(Чтобы просмотреть полное руководство, щелкните здесь.)

Just Might DIY

Мебель Ikea может быть основным продуктом во многих домах, но сама по себе она не особо выделяется. Если вы хотите изменить внешний вид вашего медиацентра, попробуйте эту хитрость Kallax от DIY-блоггера JZ из Just Might DIY. «С помощью тонкого дерева, морилки, столярного клея, выдвижных ящиков и свободного дня я превратила этот предмет из меха в вау», — объясняет она. Лучшая часть? Это стоило ей всего 40 долларов!

Just Might DIY

Есть старый шкаф для записей, который видел лучшие времена? Нажмите здесь, чтобы попробовать трюк JZ по перепрофилированию семейной реликвии и приданию ей новой жизни.«Мы решили использовать кости старого [шкафа для пластинок] и покрыть его шпоном красного дуба, чтобы моя мама по-прежнему использовала его для хранения своих пластинок», — говорит она.

Just Might DIY

Живете ли вы на пляже или просто желаете этого, создание изголовья доски для серфинга — отличный способ оживить вашу спальню, придав ей немного океанского вдохновения. Несмотря на отсутствие опыта и ограниченный набор инструментов, JZ удалось создать это великолепное произведение. «Это изголовье — доказательство того, что при достаточной решимости вы можете сделать все, что захотите», — говорит она.(И вы можете сделать собственное изголовье доски для серфинга с полным руководством здесь.)

Just Might DIY

Хотите добавить в свое пространство элементы природы, но не с растениями? Попробуйте это украшение из цветов из дерева сола от Just Might DIY. «Немного воды, смешанной с краской для рукоделия, и вы можете окунуться в эти удивительные цветы [дерево сола] и создать красивый центральный элемент, который прослужит долго», — говорит JZ.

Молоток и повязка на голову

Этот простой венок из открыток своими руками — еще один отличный центральный элемент, который будет великолепно смотреться на вашей стене круглый год.«В этом венке есть все: причудливая форма спутника, серебристый блеск и место для демонстрации ретро-открыток», — говорит Тара Бесоре , основательница DIY-блога Hammer and a Headband.

Все, что она использовала, — это предварительно вырезанные куски дерева и клей для изготовления рамы. «Я создала этот венок, чтобы хранить открытки к праздникам и особым случаям, но в остальное время года это идеальное место для демонстрации моих любимых открыток», — говорит она.

Молоток и повязка на голову

Преобразование вашего дома с помощью нового искусства не должно означать, что вы часами просматриваете Etsy или галереи в поисках вдохновения.«Поскольку мидмод-арт включает в себя множество простых форм и чистых линий, любой может сделать такую ​​раскраску своими руками, используя несколько основных форм», — говорит Бесоре. «Подумайте о футбольных мячах и кеглях». (Чтобы просмотреть полное руководство, нажмите здесь.)

Just Might DIY

Не в восторге от выбора рам в местном магазине? Без проблем. По словам JZ, создать этот каркас из акустической пены довольно просто. «Я создал то, что мы называем« Каркас деки »из сосны с квадратными краями, черной морилки и большого терпения.Но это определенно стоило усилий! «- говорит она.» Теперь эта классная картина представлена ​​в самом произведении искусства «. (И вы можете создать свою собственную, следуя инструкциям здесь.)

Кэти Хельмут Мартин

Хотите бросающийся в глаза элемент дизайна, чтобы оживить в противном случае мягкую стену? Попробуйте создать свой собственный цветочный декор для стен. «У меня была эта деревянная рама, которая использовалась в качестве упаковочного элемента для большого прибора [и] могла легко покрыть ее тканью с помощью степлера, [чтобы] получить великолепную фокусную точку», — объясняет блоггер Кэти Хельмут Мартин , основатель из оловянной черепицы и небольшого блога маяка.Просто прикрепив ткань скобами к раме, она создала это удивительное произведение искусства, но вы также можете сделать то же самое с куском пробковой доски, если хотите создать свой собственный центр сообщений.

Кэти Хельмут Мартин

С помощью небольшой ленты и небольшого количества краски для классной доски вы можете создать великолепный настенный календарь многоразового использования, который не займет ни дюйма места. Мартин говорит, что это один из первых проектов, которым она занималась на своем рабочем месте. «Я набросала это в своем блокноте, а затем разложила синюю малярную ленту на квадраты, убедившись, что они выстроились так, как я хотела», — говорит она.«Я нанесла черную краску на классную доску кистью ровными линиями. Я поручила местному художнику по вывескам Джен Ульрих нарисовать текстовые слова».

На лету DIY

Новый светильник может быть дорогостоящим вложением, поэтому, если вы ищете простой недорогой проект самостоятельного освещения, чтобы обновить свое пространство, не ищите ничего, кроме «Сделай сам» на лету. «Подвесное освещение настолько легко и недорого сделать самому. Нет причин покупать новые светильники по розничным ценам», — говорит Вики Листон в видео-уроке On the Fly DIY.

Она сделала это приспособление из деталей в местном хозяйственном магазине, но вы можете найти все необходимые материалы в своем подвале! «Начните с базовой настройки проводки, и вы сможете использовать практически любой оттенок DIY, чтобы идеально сочетаться с вашим стилем», — объясняет она.

На лету DIY

Этот простой домашний проект DIY не только декоративен, но и невероятно практичен. «Мы используем интернет-магазины почти для всего, но пираты с крыльца ограничивают это удобство», — объясняет Листон в видеоуроке по этому сверхзащищенному почтовому ящику.С помощью дерева, пилы, дрели, шурупов, петель и аэрозольной краски ей удалось создать свой собственный защищенный от кражи почтовый ящик, чтобы перехитрить этих воров — и вы тоже можете!

Самостоятельных проектов по увеличению стоимости дома

Ремонт всего дома может повысить ценность вашего дома, но есть способы обновить его, не влезая в долги или не разграбляя свои сбережения.Покраска, повторная заливка швов плитки и электрическая мойка снаружи вашего дома не будут стоить больших денег, но эти домашние улучшения, сделанные своими руками, могут повысить реальную ценность вашего дома.

Имея определенную долю участия, сделай сам и несколько долларов, вы можете выставить свой дом на более высокую цену, если готовы продать. А если вы не совсем готовы выставить свой дом на продажу, вы можете наслаждаться более красивым местом для жизни. Вот несколько недорогих и дорогостоящих проектов по благоустройству дома, которые стоит рассмотреть.

Ключевые выводы

• Согласно исследованию тенденций в обновлении домов Houzz & Home на 2018 и 2019 годы, как правило, кухня — самая дорогая комната в доме, которую нужно ремонтировать.
• Исследование показало, что главные ванные комнаты являются вторым по стоимости местом в доме, подлежащим ремонту.
• Эксперты рекомендуют ограничить ремонт дома своими руками косметическими улучшениями, такими как покраска, ландшафтный дизайн и замена светильников.

Семь простых обновлений интерьера

1.Освежить стены

Если на ваших стенах есть царапины и грязная краска, устаревший цвет или блеклые обои, немного смазки для локтей и несколько банок краски могут иметь огромное значение. Чтобы максимально повысить ценность вашего дома для продажи, выберите нейтральную цветовую схему, которая объединит весь дом, сделает пространство более заметным и понравится широкому кругу потенциальных покупателей.

2. Установить коронный молдинг

Установка карниза для короны — удивительно простая задача, которая может добавить индивидуальности вашим комнатам.Купите лепнину в магазине товаров для дома, обрежьте ее по размеру, подходящему для вашей комнаты (или попросите магазин вырезать ее для вас), и прикрепите ее к верхней части стены с помощью пистолета для гвоздей. Эти декоративные планки могут быть уже окрашены. Установка карниза требует некоторых навыков работы с деревом, а также правильных инструментов, но сделать это самому недорого.

3. Обновить светильники

Переключатели, крышки розеток, карнизы, осветительные приборы и дверные ручки часто утомляют или упускают из виду, но вы можете добавить значительного шика всего за несколько долларов.Привлекательные металлические панели переключателей и крышки розеток могут стоить всего 5 долларов за штуку, но выглядят намного дороже. Светильники и декоративные карнизы для штор могут быть немного дороже, но иногда можно сделать недорогой изящный вид с помощью баллончика с краской. Опять же, если вы планируете продавать, обязательно выбирайте предметы такого цвета и отделки, которые понравятся широкой аудитории.

4. Установите потолочные вентиляторы

Всем нравится экономить на счетах за электричество, что делает потолочные вентиляторы привлекательным дополнением к любому дому.Потолочные вентиляторы сокращают расходы на кондиционирование воздуха, а также могут снизить расходы на отопление, направляя теплый воздух подальше от потолка. Основной вентилятор стоит около 50 долларов, а хороший можно купить не дороже пары сотен долларов. Если у вас еще нет проводки от верхнего освещения, возможно, вам придется нанять профессионала, что может значительно увеличить стоимость этого проекта.

5. Улучшить оконные рамы

Дешевые вертикальные пластиковые жалюзи, бумажные шторы или горизонтальные алюминиевые жалюзи, которые могли быть в комплекте с вашим домом, не добавляют ценности вашему дому.Подумайте о том, чтобы заменить их ставнями для плантаций, деревянными жалюзи или шторами. Опять же, если вы продаете, выберите нейтральные варианты, которые помогут вам получить более выгодную цену за свой дом.

6. Выявление и восстановление паркетных полов

В частности, в более старых домах паркетные полы, скорее всего, будут скрыты под ковром. Скрипучие полы — признак того, что у вас деревянные полы. Если вы не уверены, поднимите ковер в незаметном углу и проверьте. Если у вас есть деревянные полы, велика вероятность, что вам придется отремонтировать их, чтобы вернуть им первоначальное великолепие, но это будет намного дешевле, чем установка нового пола с нуля.

7. Чистый каминный кирпич

Если у вас кирпичный камин и в нем жгут дрова, скорее всего, часть кирпича испачкана сажей и креозотом. Поскольку красивый камин может стать важным аргументом в пользу продажи дома, сделайте ваш дом максимально привлекательным. Используйте влажную тряпку, чтобы стереть часть сажи, а затем используйте средство для чистки камина, предназначенное для удаления креозота. Потребуется некоторое время жесткой щеткой и, возможно, несколько нанесений, но когда вы закончите, этот кирпич будет выглядеть элегантно.

Базовое обновление ванной комнаты

1. Переделать пол в ванной

Установка своими руками может сэкономить много денег. Если вы не знаете, как укладывать пол, поищите уроки в местном магазине товаров для дома. Экономия на рабочей силе позволит вам выбрать более красивый пол, чем вы в противном случае могли бы себе позволить. Выберите плитку нейтрального цвета, чтобы добавить больше ценности.

2. Обновить светильники

Если у вас есть обычные, дешевые или устаревшие светильники, замена их более новыми, более индивидуализированными версиями может сделать вашу ванную комнату сияющей и выглядеть более элитной.Примерно за 40–100 долларов вы можете заменить обшарпанный туалетный столик в ванной или потолочный светильник на что-нибудь элегантное. За аналогичные денежные затраты вы получите новый смеситель для раковины. Хромированная душевая лейка в стиле спа добавляет нотку роскоши примерно за 80 долларов. Полотенцесушители — дешевое и простое решение, которое стоит от 20 до 30 долларов. Иногда модернизация может быть более энергоэффективной, не только улучшая эстетику вашего дома, но и «озеленяя» его.

Быстрые решения для поддержания кухни в актуальном состоянии

1.Покраска или морилка кухонных шкафов

Вы можете купить все новые шкафы и сэкономить деньги, купив сборные (а не нестандартные) шкафы и установив их самостоятельно, но это больше работы и денег, чем покраска или окрашивание существующих шкафов. Белые шкафы украсят кухню, обычно не выходят из моды, и будущему владельцу легко перекрасить, если он хочет чего-то другого. Вам нужно будет удалить все оборудование из шкафов, включая двери. Вам также необходимо сначала очистить шкафы, чтобы грязь и жирные остатки не испортили вашу работу.Подумайте также о том, чтобы привести в порядок шкафчики для ванной.

2. Модернизируйте ручки шкафа и ручки ящиков

Удивительно, как такой, казалось бы, безобидный элемент, как дверная ручка шкафа, может сделать вашу кухню дешевой или устаревшей. Обновление этого оборудования может обновить вашу кухню, независимо от того, переделываете ли вы шкафы или нет.

Семь способов сэкономить при обновлении экстерьера

Вам может быть легко не обращать внимания на внешний вид вашего дома, когда вы проводите большую часть времени внутри, но это первое, а иногда и единственное впечатление, которое другие получают от вашего дома.Вот несколько простых способов сделать его лучше.

1. Установить новую переднюю дверь

Основная стальная входная дверь стоит около 100 долларов, но еще за 100–200 долларов вы можете получить дверь с гораздо более характерным характером и улучшить привлекательность вашего дома. Если вы не можете позволить себе новую дверь, свежий слой краски привлекательного цвета может быть всем, что вам нужно.

2. Заменить передний коврик

Если у вас был один и тот же коврик в течение многих лет, легко не заметить, насколько он изношен или грязен.Поскольку это одно из первых впечатлений людей о вашем доме, это то место, где 20 долларов могут иметь большое значение.

3. Очистите желоба

Эта задача больше связана с поддержанием стоимости вашего дома, чем с ее увеличением, но она очень важна. Без правильно функционирующих желобов, которые предназначены для отвода воды из вашего дома, дождь может просочиться внутрь или скопиться вокруг фундамента, вызывая такие проблемы, как плесень и грибок. В конце концов, повреждение водой может поставить под угрозу структурную целостность дома, что приведет к дорогостоящим счетам за ремонт.

4. Мощная мойка фасада вашего дома

С меньшими затратами времени и денег хорошая мойка под давлением может сделать внешний вид вашего дома почти таким же хорошим, как свежий слой краски.

5. Перекрасить экстерьер

Если мытье фасада вашего дома не сделало его таким ярким, как вы ожидали, подумайте о новой покраске. С задействованными лестницами и высотой это может быть задача не для всех, но даже если вам придется нанять других для этой работы, это все равно довольно недорого с точки зрения улучшения дома и может сделать ваш дом почти новым с первого взгляда. за пределами.

6. Электрическая мойка проезжей части, дорожек и патио

Пока вы арендуете мойку с сильным напором, вы можете также очистить подъездную дорожку, внутренний дворик и любые дорожки. Вы можете быть удивлены тем, насколько новыми они будут выглядеть позже.

7. Улучшить ландшафтный дизайн или очистить существующий ландшафт

Цветы и другие растения — отличный способ украсить внешний вид вашего дома. Используйте зелень перед домом и / или вдоль дорожек, чтобы привлечь внимание к своему дому.Чтобы получить максимальную отдачу от своих долларов, выбирайте многолетние растения, которые возвращаются из года в год, а не однолетние, которые, как следует из названия, живут год или меньше. Засыпьте проплешины во дворе свежим дерном (или посадите семена травы, если у вас есть время) и подстригите существующие деревья и кусты, чтобы придать двору новый вид.

Итог

Обновление вашего дома не должно быть дорогостоящим или сложным, и не обязательно привлекать подрядчиков. Разнообразие проектов для всех ценовых диапазонов и уровней квалификации и энтузиазма может повысить ценность вашего дома как для будущих покупателей, так и, что еще важнее, для вас.Реализация некоторых из этих идей по благоустройству дома поможет вам получить максимальную отдачу от одного из ваших самых важных активов, независимо от того, планируете ли вы остаться или продавать.

Подать заявку на получение дома для обитания

Благодарим вас за интерес к тому, чтобы стать домовладельцем Habitat. Мы считаем, что у каждого должно быть безопасное и доступное место, где он может позвонить домой.

Для реализации нашего видения мы сотрудничаем с отдельными лицами и семьями от подачи заявки до строительства и до передачи ключей.

Работая с нами от начала до конца, мы можем помочь потенциальным людям подготовиться к различным обязанностям домовладения, в том числе узнать о личных финансах, ипотеке, содержании и содержании домов и многом другом.

Habitat: путь к домовладению — важный и всесторонний процесс, требующий упорного труда, времени и самоотверженности. Но это помогает обеспечить долгосрочный успех домовладельцев Habitat.

Как получить право на получение жилья для обитания

Домовладельцы среды обитания должны активно участвовать в построении лучшего дома и будущего для себя и своих семей.Каждый дом Habitat — это инвестиция. Для нас это один из ответов на насущную потребность, и мы верим, что более сильные дома создадут более сильные сообщества.

• Потенциальные домовладельцы среды обитания должны продемонстрировать потребность в безопасном и доступном по цене жилье. Потребность будет варьироваться от сообщества к сообществу.
• После выбора домовладельцы Habitat должны сотрудничать с нами на протяжении всего процесса. Это партнерство включает в себя осуществление «равноправия» или помощь в строительстве собственного дома или домов других людей в рамках нашей программы домовладения.Справедливость в отношении пота может также включать занятия по домовладению или волонтерскую работу в Habitat ReStore.
• Домовладельцы также должны иметь возможность и желание платить доступную по ипотеке. Выплаты по ипотеке возвращаются сообществу, чтобы помочь построить дополнительные дома Habitat.

Может ли кто-нибудь подать заявление на получение статуса домовладельца Habitat?

Да. Habitat следует политике недискриминационного отбора покупателей жилья. Ни раса, ни религия не имеют значения.

Как подать заявку на получение дома для среды обитания? Как долго длится процесс подачи заявки на домашний объект Habitat for Humanity?

Выбор домовладельца

Habitat осуществляется на местном уровне через сотни наших локальных офисов Habitat for Humanity по всей территории США.С. и во всем мире. Для получения дополнительной информации и получения дополнительных сведений о процессе или о том, как вы можете подать заявку, обратитесь в местную Habitat или позвоните по телефону 1-800-HABITAT (1-800-422-4828).

Как создать проект, управляйте собственной сборкой

Реализуйте дом своей мечты и подготовьтесь к любым неожиданностям с помощью этих главных советов по обеспечению бесперебойной работы стройплощадки.

Строительство собственной недвижимости — захватывающая перспектива, но она требует точного управления проектом.

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом: самостоятельная сборка Руководство для начинающих

От составления бюджета и графиков строительства до вызова профессионалов — вот как контролировать ваш проект и убедиться, что ваша самостоятельная сборка имеет блестящий успех.

Будьте организованы

Организация играет ключевую роль, когда дело доходит до успешного проекта, и когда вы беретесь за грандиозную задачу, такую ​​как строительство собственного дома, важно, чтобы вы все отслеживали.

Вам нужно найти систему, которая будет работать на вас. Составление кратких списков дел — отличное место для начала. Приложение-органайзер для вашего телефона, такое как Trello или Evernote, означает, что вы можете держать свой список в конце концов, где бы вы ни находились.

Однако некоторые люди предпочитают традиционные электронные таблицы Excel или старые добрые блокнот и ручку.

Какой бы метод вы ни выбрали, необходимо вести подробный график выполняемых работ, если вы хотите реализовать свой проект вовремя и в рамках бюджета.

Убедитесь, что вы планируете на месяцы вперед и отмечаете ключевые даты, когда подрядчики будут на месте и когда прибудут материалы.

Нанять строителя

Прежде чем нанимать специалистов для своего проекта, вы должны убедиться, что они подходят вам и тому типу дома, который вы хотите построить.

Если вы хотите построить дом с нетрадиционной структурной системой, такой как тюк соломы, обладают ли они необходимыми специальными знаниями и опытом?

Важно провести исследование и попросить показать примеры их предыдущей работы, прежде чем приводить их в дело.Рекомендации друзей и родственников могут гарантировать качество, или вы можете попросить поговорить с предыдущими домовладельцами, с которыми они работали.

Когда дело доходит до ценообразования вашего проекта, убедитесь, что вы получили котировки от торговцев в письменной форме, иначе цена может измениться.

«Найдите местных торговцев и свяжитесь с ними в процессе планирования и подготовьте их к работе, когда они вам понадобятся», — советует Майкл Холмс, эксперт по недвижимости на выставке Homebuilding & Renovating Show.

В преддверии сборки поддерживайте регулярную связь со своими подрядчиками и делитесь с ними своим графиком работ.

Если они сталкиваются с задержками — возможно, их предыдущие перерасходы по проекту или сроки поставки материалов переносятся — вам нужно знать об этом как можно скорее, так как это повлияет на остальную часть вашего графика.

После того, как ваш проект запущен и работает, важно содержать сайт в чистоте и порядке и создавать безопасную среду для ваших специалистов.Грязное или неудобное рабочее место может привести к напряженности, которая может сорвать или задержать ваш проект. Ознакомьтесь с этими золотыми правилами, чтобы получить максимум от своих строителей.

Строительные материалы

С самого начала важно выяснить, что именно ваши сделки будут включать в свою котировку.

Большинство строительных компаний и некоторые строители включают материалы в свою цену, но многие подрядчики ожидают, что вы купили их самостоятельно, готовые к тому, когда им нужно будет начать свою работу.

Наем инспектора по количественной оценке может быть хорошим первым шагом, так как он сможет сказать вам количество и стоимость необходимых строительных материалов. Здесь вы можете найти квалифицированных геодезистов в вашем районе.

В качестве альтернативы, продавец строителей может предложить удобный универсальный магазин для всех ваших строительных нужд. В национальных магазинах, таких как Travis Perkins и Jewson, даже есть полезная служба оценки для самостоятельных строителей — просто представьте им свои планы, и они смогут оценить проект и предоставить вам необходимые материалы.

Если вы решите самостоятельно добывать строительные материалы, имейте в виду, что для этого потребуется время и исследования — это действительно работа на полную ставку.

Не забудьте убедиться, что приобретаемые вами продукты соответствуют строительным нормам Великобритании, и если вы думаете о покупке в Интернете, всегда запрашивайте образцы перед покупкой.

Независимо от того, кто закупает строительные материалы для вашего проекта, вам необходимо убедиться, что на вашем участке имеется достаточный доступ для грузовых автомобилей и кранов.Если недостаточно места для размещения материалов на площадке, вы можете столкнуться с дорогостоящими задержками.

Установите реалистичный бюджет

Легко позволить своему собственному бюджету выйти из-под контроля — есть множество ужасных историй о людях, которые потратили десятки тысяч долларов. Этого не должно быть, если вы реалистичны и с самого начала устанавливаете правильный бюджет. Все еще пытаетесь найти финансирование? Ознакомьтесь с этими 5 способами финансирования самостоятельной сборки.

Начните с отслеживания ваших расходов и дат платежей в электронной таблице.Убедитесь, что вы запланировали непредвиденное. У вас должна быть сумма на случай непредвиденных обстоятельств в размере около 15-20% от вашего общего бюджета, чтобы покрыть вас в случае стихийного бедствия.

WAYHOME студия / Shutterstock

Вы можете пострадать из-за задержек с поставщиками, плохой погоды, структурных проблем или даже проблем с землей, поэтому очень важно быть готовым к любым неожиданным дополнительным расходам.

Перед тем, как начать процесс строительства, вам нужно решить, какую отделку вы собираетесь делать.Разница между самыми дешевыми и самыми дорогими материалами может быть огромной, и вам, возможно, придется пойти на некоторые жертвы, чтобы сэкономить на своем доме.

Например, разумнее потратить больше денег на структуру вашего дома, чем на кухню или ванную комнату, которые можно легко обновить в будущем.

Когда дело доходит до самостоятельной сборки, помните, что оплата труда не взимается, как и большинства строительных материалов. Чтобы возместить расходы по НДС, вы можете получить форму НДС 431NB в местной налоговой инспекции или загрузить ее здесь.Обязательно заполните заявку внимательно, так как ее можно подать только один раз, и, поскольку сумма возмещения может достигать десятков тысяч фунтов, стоит потратить здесь время.

Претензию необходимо подать в течение трех месяцев после завершения строительства.

Соблюдать правила планирования и строительства

Строительство нового дома требует согласия местного органа планирования, также известного как разрешение на строительство.

Вам следует как можно раньше подать заявку на согласие на планирование в Англии через Портал планирования, и вы даже можете подать заявку на разрешение на участок земли перед покупкой.Затем местный совет проверит ваш дом в конце проекта, чтобы убедиться, что условия были соблюдены.

Вам также потребуется одобрение строительных норм, подробную информацию о котором можно найти на веб-сайте сообществ и местных органов власти.

Утверждение выдается инспектором по строительному контролю, который будет проводить периодические проверки объекта, чтобы гарантировать соблюдение правил.

Вы можете выбрать инспектора строительного контроля от местных властей или инспектора от утвержденной правительством компании по надзору за зданием.

Страхование самостоятельной сборки

Независимо от того, насколько вы организованы и эффективны, все может пойти не так, поэтому вам необходимо организовать соответствующую защиту для защиты вашего проекта.

Перед началом сборки вам следует приобрести страховку на месте, которая покроет риски, включая кражу, пожар и травмы рабочих.

Убедитесь, что вы заключили структурную гарантию в начале самостоятельной сборки. Гарантийный провайдер будет проверять ваш дом на протяжении всего строительства, чтобы убедиться, что он соблюдается, и затем он будет охватывать конструкцию в течение 10 лет, если что-то пойдет не так.

Рекомендуется оформить гарантии в начале строительных работ, поскольку вы можете в конечном итоге заплатить в пять раз больше, если приобретете после завершения, поскольку поставщик не сможет контролировать строительство объекта.

Оставить соседей на стороне

Спорные заявки на планирование могут испортить отношения между вами и вашими соседями еще до начала строительства, поэтому важно как можно скорее начать обсуждение своих планов с соседними домовладельцами.

В зависимости от того, насколько близко находятся ваши соседи, вам, возможно, даже придется привлечь их к процессу строительства, благодаря Закону о партийной стене. Это набор основных правил, устанавливающих обязанности по обе стороны забора, который также предлагает шаги для разрешения любых споров.

1000 слов / Shutterstock

Во избежание враждебности регулярно сообщайте соседям о ходе строительства и обязательно предупреждайте их перед любыми громкими этапами строительства или крупными поставками.

Нанять профессионала

Если у вас есть постоянная работа или другие обязательства, возможно, вы не сможете взять на себя управление проектом сборки самостоятельно. Однако существует множество профессиональных маршрутов, которые могут обеспечить бесперебойную работу вашего сайта.

«Для подавляющего большинства людей, строящих свой собственный дом, реальный уровень физического участия на стройплощадке практически отсутствует. Самостоятельное строительство включает в себя целый ряд различных подходов », — говорит Майкл Холмс, эксперт по недвижимости The Homebuilding & Renovating Show.

Один из вариантов — обратиться к главному подрядчику, который будет управлять площадкой и организовывать всех субподрядчиков. Тем не менее, этот путь по-прежнему потребует некоторого участия домовладельца, и вы должны будете часто бывать на объекте, и с ним можно будет связаться по телефону.

Если у вас мало времени и вы предпочитаете более невмешанный подход, возможно, стоит нанять профессионального менеджера проекта, который будет следить за всей вашей сборкой. Это гораздо менее напряженный путь к дому вашей мечты, но стоит ожидать немалых денег.Посетите Ассоциацию менеджеров проектов, чтобы найти квалифицированных специалистов рядом с вами.

Домашние компании

Package обычно также предлагают ряд вариантов управления проектами, в зависимости от того, какую часть строительства вы готовы выполнить. Это маршрут, требующий значительного предоплаты, однако обычно он включает в себя управление сайтом.

Какой бы маршрут вам ни подошел лучше всего, важно с самого начала выбрать один маршрут, так как это может сильно повлиять на ваш бюджет.

Просмотр самостоятельной сборки от А до Я:

Рекомендуемое изображение: Phovoir / Shutterstock

Вот как профинансировать реконструкцию

До недавнего времени брать деньги в долг на новую кухню, пристройку второго этажа или другое улучшение дома означало сходить в банк, встретиться с кредитным специалистом и надеяться на лучшее.Однако сегодня у вас есть гораздо больше возможностей для финансирования ремонта дома. К примеру, ипотечный брокер может предложить более 200 различных кредитных программ. И брокеры — лишь один из многих кредиторов, желающих оформить ссуду, соответствующую вашей ситуации, даже если ваша кредитная история далеко не идеальна.

Это означает, что вы можете занять больше денег, чем вы думаете. Но с таким количеством конкурирующих кредиторов, вариантов ссуд и условий это также означает, что покупка ссуды на реконструкцию дома может быть такой же сложной задачей, как и поиск дома.Вы можете избежать путаницы и выбрать правильную программу кредитования по телефону:

1. Зная, сколько денег вам нужно и примерно сколько вы можете получить с самого начала
2. Сужение множества вариантов ссуды до тех, которые соответствуют вашим потребностям и финансам
3. Сосредоточение внимания на кредиторах, которые с наибольшей вероятностью предоставят желаемый тип ссуды.

Сколько вы можете взять в долг?

Независимо от того, нанимаете ли вы подрядчика или беретесь за работу самостоятельно, начните с точной оценки стоимости проекта.

Кредиторы будут настаивать на конкретной цифре, прежде чем они начнут работать с вами. Если вы нанимаете подрядчика, начните с твердого предложения, разбитого на труд и материалы. Затем добавьте 10 процентов на сюрпризы. По работе вы будете делать сами, составьте подробный список материалов с указанием количества, стоимости и точной суммы. Включите плату за разрешение и аренду оборудования. Затем добавьте подушку от 20 до 30 процентов, чтобы быть в безопасности.

Как только вы узнаете, сколько вам нужно для финансирования вашего проекта по благоустройству дома, сколько вы получите? Несмотря на обещания и шумиху кредиторов в своей рекламе и рекламных материалах, размер займа зависит от вашего кредитного рейтинга, отношения кредита к стоимости и вашего дохода.Эти факторы также помогают определить процентную ставку, продолжительность ссуды и то, будете ли вы платить баллы.

Ваш кредитный рейтинг. Лучшие цены и условия предоставляются домовладельцам с рейтингом А — без просроченных платежей за последние 12 месяцев и без предоплаты по кредитным картам. Один или два просроченных платежа или перерасход кредитной карты, вероятно, не выбьют вас из игры, но вы можете получить более высокую процентную ставку и меньшую ссуду.

Соотношение суммы кредита и стоимости

Для определения суммы ссуды кредиторы используют коэффициент ссуды к стоимости (LTV), который представляет собой процент от оценочной стоимости вашего дома.Обычный лимит составляет 80 процентов, или 100 000 долларов на дом за 125 000 долларов (0,805 125 000). Кредиторы вычитают остаток по ипотеке из этой суммы, чтобы получить максимальную сумму, которую вы можете взять в долг. Предполагая, что ваш баланс составляет 60 000 долларов, самый крупный кредит, который вы можете получить, составляет 40 000 долларов (100 000-60 000 = 40 000 долларов). Если у вас хороший кредитный рейтинг, кредитор может основывать ваш кредит на более чем 80% LTV; если вы этого не сделаете, вы можете получить только 65–70 процентов. Хотя многие кредиторы используют 100% LTV, процентные ставки и комиссии растут при этих более высоких коэффициентах.

Ваш доход. Если у вас также высокие расходы, высокий уровень дохода может не означать более крупную ссуду. Кредиторы соблюдают два правила, чтобы минимизировать свой риск:

• Платежи за дом и другие долги не должны превышать 36 процентов вашего ежемесячного валового дохода.
• Плата за дом (включая основную сумму, проценты, налоги и страховку) не должна превышать 28 процентов от вашего ежемесячного валового дохода. Максимальное соотношение долга к доходу повышается до 42 процентов по второй ипотеке.Некоторые кредиторы идут еще выше, хотя сборы и ставки становятся высокими — как и ваш ежемесячный платеж. Тем не менее, отношение долга к доходу в 38 процентов, вероятно, является самым высоким показателем, который вам следует рассмотреть.

LTV определяет, сколько вы можете занять, а отношение долга к доходу устанавливает ежемесячный платеж, на который вы имеете право. В рамках этих двух ограничений наиболее важными компромиссами являются процентные ставки, условия ссуды и баллы.

Процентные ставки. Чем меньше вы платите процентов, тем больше ссуды вы можете себе позволить.Ипотека с регулируемой ставкой (ARM) — это один из способов понизить эту ставку, по крайней мере, временно. Поскольку кредиторы не привязаны к фиксированной ставке в течение 30 лет, ARM начинают с гораздо более низких ставок. Но после этого ставки могут меняться каждые 6, 12 или 24 месяца. У большинства из них есть ежегодные ограничения на увеличение и потолок того, насколько высока ставка. Но если ставки будут расти быстро, ваши выплаты тоже.

Срок кредита. Чем дольше срок кредита, тем меньше ежемесячный платеж. Но общий процент намного выше.Вот почему вы заплатите гораздо меньше за 15-летний кредит, чем за 30-летний — если вы можете позволить себе более высокие ежемесячные платежи.

Очков. Каждый балл является авансовым платежом, равным 1 проценту кредита. Баллы — это проценты, выплачиваемые заранее, и они могут снизить ежемесячные платежи. Но если ваш кредит не идеален, вам, вероятно, придется платить баллы просто, чтобы получить ссуду.

Какие есть варианты?

Покупка ссуды часто начинается с обычных ипотечных кредитов от банков, кредитных союзов и брокеров.Как и все ипотечные кредиты, они используют ваш дом в качестве залога, а проценты по ним вычитаются.

Однако, в отличие от некоторых, эти ссуды застрахованы Федеральной жилищной администрацией (FHA) или Управлением по делам ветеранов (VA) или куплены у вашего кредитора Fannie Mae и Freddie Mac, двумя корпорациями, учрежденными Конгрессом для этой цели. Именуемые как ссуды А от кредиторов, они имеют самый низкий процент. Уловка: вам нужен кредит, чтобы их получить. Поскольку у вас, вероятно, есть ипотека на ваш дом, любая ипотека на улучшение дома на самом деле является второй ипотекой.Это может показаться зловещим, но вторая ипотека, вероятно, стоит меньше, чем рефинансирование, если ставка по существующей ипотеке низкая.

Узнаем путем усреднения ставок по первой и второй ипотеке. Если результат ниже текущих ставок, вторая ипотека дешевле. Когда следует рефинансировать? Если ваш дом значительно вырос в цене, и вы можете рефинансировать ссуду на 15 лет под более низкие проценты. Или, если ставка, доступная для рефинансирования, меньше, чем в среднем по вашей первой и второй ипотеке.Если вы не рефинансируете, рассмотрите следующие типы кредитов:

Ссуды под залог собственного капитала. Эти ипотечные кредиты предлагают налоговые льготы по сравнению с обычными ипотечными кредитами без затрат на закрытие. Вы получаете всю ссуду вперед и погашаете ее в течение 15–30 лет. А поскольку процентная ставка обычно фиксированная, ежемесячные платежи легко учесть в бюджете. Недостаток: ставки, как правило, немного выше, чем у обычных ипотечных кредитов.

Кредитные линии под залог собственного капитала. Эти ипотечные кредиты работают как кредитные карты: кредиторы устанавливают потолок, до которого вы можете брать кредит; тогда они начисляют проценты только на использованную сумму.Вы можете привлекать средства, когда они вам нужны — плюс, если ваш проект рассчитан на много месяцев. Некоторые программы имеют минимальный вывод средств, в то время как другие имеют доступ к чековой книжке или кредитной карте без минимума. Затраты на закрытие отсутствуют. Процентные ставки регулируются, большинство из них привязано к основной ставке.

Большинство программ требуют погашения через 8-10 лет. Банки, кредитные союзы, брокерские конторы и финансовые компании — все они активно продают эти ссуды. Кредитные линии, комиссии и процентные ставки сильно различаются, поэтому покупайте внимательно.Остерегайтесь кредиторов, которые засасывают вас с низкой начальной процентной ставкой, а затем поднимают ее.

Узнайте, насколько высока ставка и как она рассчитывается. И обязательно сравните общую годовую процентную ставку (APR) и затраты на закрытие отдельно. Это отличается от других ипотечных кредитов, где затраты, такие как оценка, оформление и плата за право собственности, включены в итоговую годовую процентную ставку для сравнения.

FHA 203 (k) Ипотека

Эти застрахованные FHA ссуды позволяют одновременно рефинансировать первую ипотеку и объединить ее с затратами на улучшение в новую ипотеку.Они также основывают ссуду на стоимости дома после улучшений, а не до. Поскольку ваш дом стоит больше, ваш капитал и сумма, которую вы можете взять в долг, больше. А можно нанять подрядчика или выполнить работу самостоятельно.

Обратной стороной является то, что лимиты ссуды варьируются в зависимости от округа и, как правило, являются относительно низкими. Обычный срок — 30 лет.

Энергоэффективная ипотека. Предположим, R-ценность вашего дома — предмет зависти вашего квартала. EEM от Fannie Mae или где-либо еще может повысить отношение вашего долга к доходу до 2 процентов.В энергоэффективных домах счета за коммунальные услуги ниже, поэтому домовладелец может позволить себе более крупную ссуду. EEM были использованы для нового строительства; кредиторы теперь подталкивают их к строительству существующих домов. EEM требует определения того, соответствует ли ваш дом строгим стандартам энергоэффективности Fannie Mae.

Ссуды B и C. Что делать, если у вас есть кредит меньше A или вы не подходите для обычной работы или дохода? Кредиты B и C — резервный вариант. Хотя многие банки предлагают их, то же самое делают кредитные союзы, брокерские конторы и финансовые компании.Вы также найдете кредиторов, которые продвигают ссуды B и C для консолидации долга с привлекательными начальными ставками. Однако будьте осторожны: общая сумма процентов и сборов, как правило, высока из-за дополнительного риска кредиторов. А поскольку ссуды B и C не имеют согласованных требований и условий, сравнивать их сложно.

Получение личного. Дома — не единственное обеспечение кредита. Акции, облигации, депозитные сертификаты, сберегательный счет и даже пенсионный или пенсионный счет также могут помочь вам получить жизнеспособный личный заем от многих брокерских контор и банков.Хотя проценты не облагаются налогом, ставка может быть достаточно низкой, чтобы сделать эти ссуды привлекательными. Вы также сохраняете обычные расходы, связанные с титулом, оценкой и другими заключительными расходами по ипотеке.

Какой кредитор для чего?

Для получения кредитной линии под залог собственного капитала лучше всего начать с вашего собственного банка или кредитного союза. Оба обычно предлагают вкладчикам более низкие ставки. Проверьте другие источники, чтобы быть уверенным. Если вы получаете вторую ипотеку, рефинансирование или выбираете ипотеку FHA 203 (k), вам лучше поговорить с ипотечным брокером.

У брокера есть больше источников займа на выбор. При поиске брокера посоветуйтесь с людьми, которых вы знаете, и проверьте все рекомендации, которые вы получите. Подрядчики — еще один источник финансирования, но будьте осторожны: достаточно сложно выбрать подрядчика и ссуду, когда они разделены. И с подозрением относитесь к подрядчикам, которые делают упор на ежемесячную оплату, а не на общую стоимость работы.

Билль о правах заемщика. Статья Z федерального закона «О правде в кредитовании» упрощает оценку кредиторов и ссуд.Он требует, чтобы кредиторы раскрывали процентную ставку, условия, затраты и характеристики с переменной ставкой в ​​общем годовом доходе — итоговой строке, которую вы можете использовать для сравнения кредитов. Вот еще несколько прав, которые следует запомнить:

• Если ипотечный кредитор не раскрывает годовую процентную ставку, любые сборы за подачу заявления должны быть возвращены. Обычно вы указываете эту информацию в форме вместе с заявкой на получение кредита. Если какие-либо условия изменятся до закрытия, кредитор должен вернуть все комиссии, если в результате изменений вы решите не продолжать.
• У вас есть три дня со дня закрытия для отмены.Сообщите кредитору в письменной форме в течение этого периода, и комиссионные будут возвращены.

Наконец, внимательно сравните эти сборы. Когда вы встречаетесь с кредитором, первоначальные расходы начинаются с кредитного отчета на сумму от 50 до 80 долларов и, возможно, оценки, которая должна стоить менее 300 долларов. Некоторые кредиторы используют вашу оценку налога на имущество, другие — нет. Часто вы можете снизить комиссию за кредитование на конкурентном рынке. И если вас попросят уплатить невозмещаемый регистрационный взнос, будьте осторожны; солидные кредиторы стараются удерживать авансовые платежи на низком уровне.

Финансовые термины, которые необходимо знать:

• Lending Lingo APR Годовая процентная ставка. Чистая стоимость ипотеки с учетом всех авансовых платежей и базовой процентной ставки
• ARM Ипотека с регулируемой процентной ставкой
• Затраты на закрытие Комиссионные, уплачиваемые вместе с первоначальным взносом, такие как комиссия за оформление, дисконтные баллы, страхование титула, оценка и кредитный отчет
• Пункты дисконтирования Часть процентов, выплачиваемых авансом.Баллы компенсируют кредитору, выдающему ссуду с повышенным риском, увеличивая выплачиваемый авансом процент без повышения ставки. Один балл равен 1 проценту от суммы кредита.
• Собственный капитал Доля домовладельца в собственности, определяемая путем вычитания остатка по ссуде из оценки
• Добросовестная оценка Раскрытие ипотечным кредитором всех ожидаемых затрат до закрытия кредита
• Кредитная линия Кредит, по которому заемщик может получить больше или меньше денег (до определенного лимита) вместо того, чтобы начинать с одной фиксированной суммы
• Отношение ссуды к стоимости Процент оценки дома, на котором кредиторы основывают размер ссуды
• Комиссия за выдачу ссуды Единовременная комиссия, взимаемая кредиторами при предоставлении ипотечной ссуды — обычно 1-2 процента от суммы ссуды
• Ипотека Кредит, который начинается с одной суммы и постепенно выплачивается фиксированными ежемесячными платежами в течение фиксированного периода времени
• Ипотечный брокер Источник ссуды, который не представляет одно конкретное учреждение, но берет ссуды от многих кредиторов
• PITI Основная сумма, проценты, налоги и страхование, основные ежемесячные расходы на владение домом с ипотекой
• PMI Частное ипотечное страхование.Защищает кредитора от убытков в случае невозврата кредита. PMI обычно требуется для ссуд с соотношением ссуды к стоимости более 80 процентов.

Ищете помощь с ремонтом дома? Гарантия на дом может помочь. Ознакомьтесь с этими подробными руководствами от команды обзора этого старого дома:

Готовьтесь к чрезвычайным ситуациям | Красный Крест готов

Подготовка к чрезвычайным ситуациям | Будьте готовы к Красному Кресту | красный Крест

Меню

Нужна помощь? Вот почему мы здесь!

Всем известно, что Красный Крест помогает людям в чрезвычайных ситуациях.Но вы можете не знать, что это тоже часть нашей миссии — помочь вам помочь себе! Стать «Красным Крестом», готовым к чрезвычайным ситуациям, означает заранее выполнить наши простые шаги, чтобы вы могли безопасно и комфортно пережить кризис. Быть готовым, возможно, не предотвратит катастрофу, но придаст вам уверенности в том, чтобы справиться с трудностями.

Habla español? Esté preparado de acuerdo con La Cruz Roja >>

Подготовка к пандемии?

Ознакомьтесь с нашим руководством по подготовке к чрезвычайным ситуациям, при этом защищаясь от COVID-19.(Доступно на нескольких языках.)

Подготовка к катастрофе во время COVID-19

Получить комплект

Узнайте, какие предметы первой необходимости можно положить в комплект для выживания вашей семьи.

Составьте план

Эффективное планирование для вас и вашей семьи на случай чрезвычайной ситуации.

Будьте в курсе

Узнайте, какие бедствия могут произойти в вашем районе и что вы должны знать, чтобы оставаться в безопасности.

Загрузить приложение

Наши бесплатные приложения предоставляют инструменты и информацию о готовности, которая вам нужна каждый день.

Обучение СЛР в режиме «Только руки»

Посмотрите наш двухминутный видеоролик, чтобы узнать, как проводить СЛР в режиме «Только руки», чтобы выиграть драгоценное время для человека, страдающего остановкой сердца.

Распечатайте контрольный список «Будьте готовы к Красному Кресту»:

самых распространенных стихийных бедствий в США.С.

Узнайте, какие стихийные бедствия затронули ваш регион, а затем прочтите советы о том, как вы можете подготовиться.

Просмотрите нашу библиотеку ресурсов на случай чрезвычайных ситуаций

Теперь, когда вы знаете, какие типы чрезвычайных ситуаций следует планировать, просмотрите нашу библиотеку ресурсов для чрезвычайных ситуаций, чтобы узнать, что делать до, во время и после определенных событий, таких как ураганы, лесные пожары, землетрясения и т. Д.

Дети

Чрезвычайные ситуации пугают и вызывают стресс даже для взрослых — и даже больше для детей.Признание своих естественных чувств и предоставление соответствующей возрасту информации может помочь детям чувствовать себя менее тревожными.

Люди с ограниченными возможностями

При возникновении чрезвычайной ситуации проблемы с мобильностью и нарушения слуха, обучения или зрения могут усложнять.Мы предлагаем практические советы по получению информации, составлению плана, сборке комплекта и поддержанию ваших планов в актуальном состоянии.

Получите советы и рекомендации

Пожилые люди

Пожилые люди — это актив в обществе, и к ним часто обращаются за их мудростью и уникальными дарами, которые они могут предложить в случае бедствия.Быть готовым до и во время такого события сильно повлияет на вашу способность помочь и получить помощь во время чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия.

Готовность к стихийным бедствиям и чрезвычайным ситуациям для пожилых людей

Домашние животные

Готовность к чрезвычайным ситуациям включает всех членов семьи, даже домашних животных.

Домохозяйства, школы и педагоги

Подготовьте свой дом, школу, персонал и учащихся к стихийным бедствиям и чрезвычайным ситуациям.

Рабочие места и организации

Готово ли ваше рабочее место к чрезвычайным ситуациям? Рейтинг готовности Американского Красного Креста ™ — это первая в своем роде программа членства, призванная помочь предприятиям, организациям и школам лучше подготовиться к чрезвычайным ситуациям.

Узнайте больше о Красном Кресте

Пожертвуйте сейчас программе помощи при стихийных бедствиях

Помогите людям, пострадавшим от больших и малых бедствий.

alexxlab