Разрешение на строительство дома где получить: Как оформить разрешительную документацию на строительство

Дом / 07.11.1981 / alexxlab / 0

Получить разрешение на строительство в Москве и МО

В Московской области разрешение на строительство зданий или их реконструкцию выдает Минстрой. Полученный документ подтверждает право юридического или физического лица выполнять строительство или реконструкцию объектов капитального строительства на участке, который находится у застройщика в собственности или принадлежит ему на правах аренды. Исключение составляют объекты ИЖС и здания, разрешение на строительство которых выдают федеральные органы.

Разрешение на строительство объекта подтверждает, что разработанная проектная документация соответствует требованиям выданного ранее градостроительного плана земельного участка, а для линейных объектов – проекту межевания и проекту планировки территории.

Разрешение на строительство дома или иного объекта действует в течение всего срока, предусмотренного проектной документацией. Кроме того, застройщик имеет право продлить или внести изменения в документ в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

«КБ-Недвижимость» поможет получить разрешение на строительство в Москве и Московской области. Наши специалисты работают с любыми объектами капитального строительства: жилые многоэтажные дома, торговые центры, офисные здания. Обратившись к нам, вы узнаете правильный порядок получения разрешения на строительство объекта и сможете пройти всю процедуру без лишних проблем и расходов.

Независимо от того, какой новый объект вы собираетесь возводить, вам понадобится оформить разрешение на строительство здания. При получении документа самостоятельно у застройщиков нередко возникают проблемы, связанные с отсутствием необходимых документов. В этом случае не обойтись без помощи в получении разрешения на строительство, цена на эту услугу в «КБ-Недвижимость» будет вполне доступной. У нас работают высококвалифицированные профессионалы, которые выполнят весь комплекс услуг: проверят правильность оформления предоставленных заказчиком документов, помогут собрать недостающие бумаги и решат любые другие вопросы, возникающие в ходе получения разрешения на строительство в Москве и Московской области в государственных учреждениях.

В стоимость услуг Бюро по получению разрешения на строительство в Москве и Московской области входит:

• Получение кадастровой выписки на участок.
• Подготовка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
• Оформление схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
• Формирование полного пакета документов, подача их в государственные органы и получение разрешения.

В 2015 году Министерство строительства изменило порядок получения разрешений на строительство объектов в Подмосковье. Если раньше рассмотрением документов занимались муниципальные власти, то сейчас эта процедура находится под контролем региональных властей. Основной причиной подобных изменений стало нарушение сроков выдачи разрешений на строительство зданий, в том числе и в отношении объектов, имеющих федеральное значение. С 2016 года в Московской области действует упрощенный порядок оформления документов, что позволило значительно ускорить прохождение процедуры. Правда, стоит отметить, что объектов ИЖС нововведения не коснулись.

Утвержденный законодательством порядок получения разрешения на строительство в Москве и области предусматривает возможность подавать документы не лично, а через посредника. Специалисты «КБ-Недвижимость» передадут ваше заявление и комплект документов в районный Многофункциональный центр, откуда они попадут в Госархстройнадзор. Градостроительное ведомство рассматривает заявку в течение 10 рабочих дней, после чего вы можете получить разрешение на строительство дома в Москве и Московской области.

Выдача разрешения на строительство в Москве и Московской области

В 2017 году на территории Московской области застройщики ввели в эксплуатацию более миллиона квадратных метров жилья. Объем введения объектов коммерческой недвижимости был немногим меньше. Правительство региона выдало разрешений на строительство на 4,5 млн квадратных метров, включая нежилую недвижимость. В то же время нужно отметить, что приостановка выдачи разрешений в отсутствии генерального плана застройки привело к «заморозке» многих строек в Подмосковье.

Этапы получения разрешения на строительство:

• Проверка и подготовка комплекта документов. Наши специалисты анализируют достоверность и подлинность данных, проверят, все ли документы были собраны, оценивают правильность их оформления. Кроме того, клиенту оказывается помощь в составлении заявления для получения разрешения на строительство.
• Подача комплекта документов в МФЦ. После того, как были собраны все необходимые бумаги, наши специалисты осуществляют их подачу в соответствующие инстанции.
• Доработка пакета документов (если требуется). В некоторых случаях для того, чтобы оформить разрешение на строительство здания в Москве и Московской области, могут понадобиться дополнительные документы. Наши специалисты окажут помощь в их сборе и отправят заявление на рассмотрение госорганами повторно.
• Получение разрешения на строительство дома, офиса или торгового центра. Специалисты Бюро проконтролируют, чтобы документ был оформлен в сроки, установленные законодательством.

Документы необходимые для того, чтобы получить разрешение на строительство здания:

• Заявление.
• Правоустанавливающие документы на землю.
• Градостроительный план земельного участка.
• Кадастровый паспорт вместе со схемой границ земельного участка.
• Техническая документация.
• Концепция с ТЭПами.

Как уже говорилось выше, порядок получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома несколько отличается. Кроме того, наши специалисты занимаются официальным оформлением уже построенных на участке зданий.

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома вам потребуются:

• Правоустанавливающие документы на землю (нотариальная копия).
• Нотариальная доверенность на подачу и получение документов.
• Архитектурный проект дома.
• Топографическая съемка земельного участка (можно заказать в Бюро).
• Договор с подрядчиками (если есть).
• Разрешение Муниципалитета (в соответствии с новой поправкой).
• Вместе с разрешением на строительство дома (срок действия 10 лет) клиент получает ГПЗУ и СПОЗУ.

Обращайтесь в «КБ-Недвижимость», если вам нужна качественная и оперативная помощь в оформлении разрешения на строительство в Москве и Московской области. Стоимость услуг для юридических и физических лиц зависит от площади объекта, его характеристик, наличия технических документов и рассчитывается индивидуально.

Заказать услугу
Заказать звонок

Срок получения разрешения на строительство

Градостроительный кодекс РФ частью 11 статьи 51 в редакции Федерального закона № 305-ФЗ от 22 ноября 2010 года устанавливает, что срок получения разрешения на строительство составляет десять дней со дня подачи заявления застройщиком с приложением документов, необходимых для принятия решения о выдаче такого разрешения. Фактически, с момента принятия решения застройщиком о строительстве объекта или его реконструкции до получения разрешения на начало работ может пройти не один год. Время подготовки к получению разрешения на строительство зависит от сложности объекта строительства и его места расположения. Немалую роль играет и то, кто именно будет занимается всем процессом подготовки строительства.

Если сбором и подготовкой всех необходимых материалов занимается сам застройщик, это занимает много времени и сил. Такой вариант приемлем для индивидуальных застройщиков или при строительстве или реконструкции незначительных объектов капитального строительства. Незнание всех необходимых нормативно-правовых действий, их порядка и последовательности приводит к увеличению сроков получения необходимых разрешений, согласований, не исключены случаи отказа и необходимости повторного прохождения отдельных процедур.

Обратиться к специальным организациям?

В сложившейся ситуации есть специализированные организации, которые оказывают услуги Технического заказчика по получению необходимых разрешений, согласований и подготовке комплекта документов для оформления разрешения на строительство. Преимущество этих организаций заключается в том, что они хорошо изучили и знают все необходимые процедуры, порядок их прохождения и действующие нормативно-правовые акты, принятые как на федеральном уровне, так и местными органами законодательной и исполнительной власти. Не редко ускорение прохождения различных согласительных или разрешительных процедур происходит за счет личных контактов сотрудников подобных организаций.

Или собрать документы самостоятельно?

На основании опыта работы организаций — Технических заказчиков в городе Москве можно рассмотреть время прохождения отдельных этапов подготовки строительства, из которых в конечном итоге складывается срок получения разрешения на строительство. Начнем с правоустанавливающих документов на земельный участок. Оформление договора купли-продажи земельного участка обычно занимает более ста дней. Если при этом возникает необходимость выполнить межевание и кадастрирование земельного участка, нужно прибавить ещё как минимум полгода. Оформление прав на долгосрочную аренду земельного участка занимает от трех месяцев. Не забывайте, что в статье 51 часть 7 ГрК РФ в перечне документов, прилагаемых к заявлению на получение разрешения на строительство, под первым номеров записаны правоустанавливающие документы на земельный участок.

Полный комплекс услуг по подготовке и согласованию проектной документации от сбора исходных данных для проектирования до получения разрешения на строительство и ордера на проведение земляных работ (при условии, что земельный участок уже оформлен) может составлять:

• реконструкция – от 6 до 18 месяцев;
• новое строительство – от 6 до 24 месяцев.

При рассмотрении приведенных примеров необходимо учитывать то, что опытный Технический заказчик может совмещать различные независимые этапы подготовки строительства с целью уменьшения общих сроков строительства. Например, получение временного разрешения на строительство позволяет начать работы на строительной площадке до завершения всех процедур по оформлению самого разрешения на строительство, что позволяет ускорить ввод объекта в эксплуатацию.

Как следует из приведенных примеров, десять дней ожидания после подачи заявления на выдачу разрешения на строительство являются финальной точкой на длительном и непростом пути подготовки к строительству.

Получение разрешения на строительство

Перед началом строительства дома, требуется получить на разрешение на его строительство. Регламентируется Градостроительным кодексом РФ. С начала 2016 года этот нормативно правовой документ претерпел некоторые изменения.

Отметим еще раз, что ваш земельный участок желательно должен иметь формулировку «для строительства индивидуального жилого дома», «земли поселений», «строительство объектов загородной жилой недвижимости», только в этом случае можно спокойно строить дом и быть уверенным что сдадите его в эксплуатацию, подключитесь к инженерным сетям и пропишитесь. Подробно об этом мы писали здесь.

Не будем вдаваться в историю, о том как раньше получали разрешение на строительство. Отныне чтобы построить отдельно стоящий жилой дом, высотой не более трех этажей и предназначенный для проживания одной семьи (это так называемый «объект ИЖС»), который будет строиться на праве личной собственности гражданином при его участии или за его счет, требуется документ, подтверждающий что проект дома соответствует плану участка и проекту межевания (проектируемый дом не выходит за границы участка, соответствует отступам от красной линии и т.д.)

Плюсы разрешения (получив его до начала строительства):
— Законное право построить дом (именно на том участке, к которому выдано разрешение).
— Отсутствие штрафов. При отсутствии разрешения штраф за незаконное строительство может взиматься неоднократно на протяжении всего строительства.
— Отсутствие судебных разбирательств, территориальных споров.
— Возможность использовать материнский капитал.
— Получение почтового адреса и прописки.
— Техническое подключение к инженерным сетям.

Что будет если «да ладно, потом сделаю»:
— Не оформите право собственности на дом
— Не подключат к коммуникациям и не введут дом в эксплуатацию.
— Откажут в предоставлении прописки и почтового адреса.
— Невозможно взять кредит на строительство.
— Судебное решение на снос дома, бесконечные штрафы за самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ).

В каких случаях разрешение не дадут?
— При отсутствии проекта дома и/или несоответствия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
— Земельный участок относится к особо охраняемым землям.
— На территории проводятся добыча полезных ископаемых, используется атомная энергия (думаем такой участок вы точно не купите).
— Земля зарезервирована для муниципальных или государственных нужд (как не купить такую землю разбирали здесь).
— Без правоустанавливающих документов на земельный участок.

Какие бумаги собирать?
— Паспорт, либо нотариальная доверенность на представителя (если подают документы за вас).
— Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права или договор аренды, купли-продажи, дарения, завещание, выписка ЕГРП).
— Градостроительный план земельного участка (выдается в отделе Градостроительного развития и архитектуры Администрации города в течение 30 дней бесплатно на ул. Цвиллинга 14 или в МФЦ).
— Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Заказать который можете у нас, на ул. Цвиллинга 46, оф. 204, т. 90-55-74.
— Заявление на выдачу разрешения (заполняется на месте).

Куда обращаться?
Такие разрешения выдают органы местного самоуправления (Администрация того района, где располагается участок). В Оренбурге подать заявление можно в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (они же «Мои документы): Шарлыкское шоссе, 1/2 или Беляевское шоссе, 19 или Расковой, 10а. Также можно отправить документы электронным способом через Единый портал государственных и муниципальных услуг. Стоит отметить, что если вы не относитесь к городу и местная поселковая администрация документы не принимает, то подать документы возможно только на Беляевском шоссе, 19.

Сроки, стоимость?
Разрешение на строительство (или отказ с указанием причин, который можно оспорить согласно ч. 14 ст. 51 ГрК РФ) выдается в течение 10 дней с момента подачи заявления. Срок действия — 10 лет. То есть вы можете строить дом в течение этого срока.
Разрешение выдается бесплатно (ч. 15, 19 ст. 51 ГрК РФ).

Передача разрешения другим лицам.
Если разрешение уже есть, но вы решили продать участок вместе с недостроем (либо вам продали такой недострой с имеющимся на него разрешением), то оно будет действовать и в отношении нового владельца, так как выдается не на физическое лицо, а на само строительство. Единственное, что нужно будет сделать новому владельцу, это обратиться в районную Администрацию или в отдел Градостроительного развития и архитектуры на ул. Цвиллинга 14 и письменно уведомить ее о переходе к нему прав на этот участок.

Получать разрешение на строительство индивидуальных жилых или садовых домов больше не нужно

Получать разрешение на строительство индивидуальных жилых или садовых домов больше не нужно. Соответствующие изменения предусмотрены Федеральным законом №340-ФЗ от 3 августа 2018 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившем в силу 4 августа текущего года.

Как пояснили в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, такие меры призваны усовершенствовать законодательство в сфере индивидуального жилищного строительства.

О строительстве или реконструкции теперь можно оповещать

Согласно изменениям, объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) является отдельно стоящим зданием высотой не более 20 метров, количество надземных этажей в котором не превышает трех. В таком доме должны быть предусмотрены жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, предназначенные для бытовых и иных нужд жильцов. При этим здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

При строительстве или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов больше не требуется выдача разрешения на строительство. В таких случаях застройщик подает в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома.

Получив уведомление о строительстве, уполномоченный орган обязательно проводит проверку в течение семи рабочих дней с момента оповещения.  Представленные документы изучаются, после чего застройщику направляется уведомление о соответствии либо несоответствии объекта ИЖС (садового дома) установленным параметрам и допустимости (недопустимости) его размещения на земельном участке.

Получив уведомление о соответствии будущего дома всем параметрам, застройщик обретает право приступить к строительству или реконструкции дома. При этом строение должно быть возведено в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве.

Это право сохраняется за застройщиком на протяжении 10 лет со дня направления уведомления. Не теряет силу оно и в случае перехода прав на земельный участок, объект ИЖС или садовый дом.

Нужно ли уведомлять о завершении строительных работ?

Об окончании строительства или реконструкции здания застройщик также обязан уведомлять. Сделать это необходимо в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта.

Застройщик направляет уведомление, содержащее в числе прочего сведения об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

К уведомлению также нужно приложить технический план объекта ИЖС или садового дома и заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на постройки. Соглашение потребуется в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности. То же касается и права аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Получив от застройщика уведомление об окончании строительства, уполномоченный орган обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект ИЖС или садовый дом вместе с прилагаемыми к нему документами. В их число будет входить также уведомление об окончании строительства или реконструкции здания, представленный застройщиком технический план, а в случае, указанном в законе — соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС или садовый дом.

Вся документация направляется в орган регистрации прав в течение семи рабочих дней при условии, что построенный или реконструированный объект соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Поделиться:

записей о разрешении на строительство: как найти и использовать записи о разрешении

Что такое записи разрешения на строительство

Записи разрешения на строительство состоят из строительной информации, связанной со зданием или адресом. Эти записи о разрешении обычно содержат данные о типе работ, которые были выполнены в здании, имя подрядчика и владельца, дату выдачи и завершения.

Запись каждого разрешения на строительство, выданного строительным департаментом муниципалитета, сохраняется для целей отслеживания и использования в будущем.Каждый муниципалитет следует строительному кодексу и имеет свои собственные правила в отношении того, для какого типа строительных работ требуется разрешение на строительство. Как упоминалось в Как найти чертежи здания , определенные виды работ требуют от подрядчиков представления чертежей (планов строительства) при подаче заявления на получение разрешения на строительство. После выдачи разрешения на строительство муниципалитет создает запись о разрешении на строительство. Эти разрешения на строительство являются общедоступными и технически доступны любому желающему их просмотреть.

Где найти записи о разрешении на строительство для определенного адреса

Однако найти записи о разрешении на строительство не всегда так просто, как можно было бы подумать. Кроме того, не все муниципалитеты оснащены технологическими решениями, которые позволяют им отображать записи о разрешениях на своих веб-сайтах в цифровом формате. В некоторых случаях муниципалитет размещает записи о разрешении в Интернете. Но домовладельцы или владельцы зданий не могут легко найти их. Эти записи о разрешениях на строительство чаще всего представлены в формате PDF или Excel и сгруппированы по месяцам, годам, иногда по неделям.Если вы ищете записи о разрешениях по определенному адресу, вам будет сложно их найти. Вам придется загружать все PDF-файлы и электронные таблицы Excel за каждый месяц или неделю и искать в каждой из них свой адрес.

Так как же найти записи о разрешении на строительство, если они вам понадобятся?

Поиск в Интернете
Как и многое другое в наши дни, цифровой или онлайн-поиск идеален. Это будет самый быстрый и эффективный способ получения разрешений на строительство.

• Сайт Департамента строительства муниципалитета
  Найдите раздел «Строительный департамент» на сайте вашего муниципалитета. Здесь вы найдете информацию о том, кто выдает разрешения на строительство в вашем районе. Разрешения на строительство выдает не всегда ваш муниципалитет. Иногда это офис округа, который обрабатывает и хранит записи о разрешениях на строительство. Как только вы узнаете, какая организация отвечает за получение разрешений на строительство в вашем районе:

• Проверьте их веб-сайт, чтобы узнать, есть ли у них доступная для поиска база данных с записями разрешений на строительство
• Проверьте их веб-сайт на наличие загружаемых документов.Если они у них есть, они, скорее всего, укажут адрес собственности. Вы можете скачать эти документы и выполнить поиск по интересующему вас адресу.
• Национальная ГИС строительных планов и строительной информации
  Вы можете найти нужные вам записи о разрешениях на строительство в этой постоянно растущей национальной базе данных строительной информации. Это бесплатная услуга и еще один ресурс, который вы можете проверить. Вы можете создать бесплатную учетную запись пользователя и искать в базе данных интересующий вас адрес.Если имеются записи о разрешении на строительство, вы можете получить их через систему. Возможно, вы даже сможете найти чертежи или планы строительства для вашего адреса, которые могут оказаться для вас более ценными. Если данные о строительстве отсутствуют, вы можете заполнить адресный запрос. Их сотрудники помогут вам найти нужную информацию.

Личный поиск
Если ваши усилия по поиску в Интернете не дали желаемых результатов, другой вариант — продолжить поиск записей о разрешении на строительство лично.

• Ваш местный строительный отдел
  Ваша первая личная остановка должна быть в местном строительном управлении. Добравшись до стола клерка, попросите записи о разрешении на строительство для вашего адреса. Иногда это так же просто, как клерк поискать в своей системе и распечатать для вас отчет со всей необходимой информацией. В других муниципалитетах вас попросят заполнить запрос по закону о свободе информации. В любом случае они должны предоставить вам некоторую информацию.

• Подрядчик, построивший объект
  Если информации, которую вы получаете от строительного отдела, недостаточно, вы должны, по крайней мере, теперь знать, кто является подрядчиком, который первоначально построил недвижимость.Ваш местный строительный отдел должен был предоставить это вместе с отчетом о разрешении на строительство. Подобно муниципалитетам, подрядчики AEC также хранят записи о разрешениях на строительство для всех своих проектов.

Как можно использовать записи разрешений

Всегда полезно знать, какие фирмы и подрядчики AEC работали над вашим домом или зданием, которым вы владеете или управляете. Если что-то сломается или нуждается в обслуживании, вы можете связаться с ними для исправления. Или, если вы нанимаете нового подрядчика, знание того, кто выполнял работу до него, может оказаться очень полезным при поиске важных деталей о здании.Вы также можете сэкономить деньги и время на проектах по улучшению, предоставив ценную информацию о предыдущих строительных работах, проделанных на участке. Точно так же, если вы нанимаете предыдущих подрядчиков, они могут даже дать вам скидку на необходимые вам строительные работы.

Как записи о разрешении на строительство соотносятся с чертежами здания

Как мы обсуждали в Как найти чертежи здания , чертежи или планы зданий так же важны для здания, как свидетельства о рождении для людей.Они хранят ДНК здания и играют важную роль в любых проектах ремонта, обслуживания, улучшения или дополнения. Поэтому наличие копии планов здания важно для любого владельца или менеджера здания. Наконец, записи о разрешении на строительство представляют собой один из первых шагов в поиске чертежей и планов здания .

Статьи по теме
Как найти чертежи здания

Городские заявки — Разрешение на строительство

Разрешение на строительство требуется почти в каждом городе
или округа в Соединенных Штатах, чтобы построить
или изменить здание или структуру.Большинство штатов требуют
что все строительные работы в здании, требующем
разрешение также должно быть оформлено лицензированным подрядчиком. Некоторые
однако в штатах разрешено исключение для домовладельцев, которые
строить или улучшать собственное жилище.
Подайте заявку на разрешение на строительство прямо сейчас, найдя свой
состояние, используя карту ниже.

Первый шаг — получить соответствующее приложение от города или округа, в котором вы хотите строить или улучшать. Если вы живете в инкорпорированном городе, вы, вероятно, подадите заявление в городской строительный департамент. Однако, если вы живете в некорпоративном городе, вы, вероятно, подадите заявление на разрешение в строительный департамент графства. В некоторых областях город и уезд — это одно и то же лицо.

Поиск по штатам

Чтобы получить дополнительную информацию о разрешении на строительство в вашем штате, выберите штат ниже.

Выберите Ваш StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

Приложения иногда различаются по типу конструкции
это будет происходить, и в некоторых юрисдикциях
заявление на универсальное разрешение.Различные виды
стандартных приложений включают следующее:

• Новостройки (жилые или коммерческие)
• Изменения и улучшения
• Бассейны, спа и террасы
• Складские помещения, амбары и временные сооружения

Для подачи заявления на получение разрешения на строительство обычно требуется
вы должны предоставить следующее:

• Комиссия
• Комплект планов застройки
• Комплект материалов спецификации
• Описание проекта, включая его местонахождение
• Предполагаемая стоимость проекта и как она будет
профинансировано
• Испытания почвы, инженерный анализ или экологические
оценки
• Генеральный подрядчик на работу и их лицензия
число
• Свидетельство о страховании или залоге
• Ваша личная информация, номер социального страхования,
или федеральный налоговый номер

Планы здания и участка обычно требуют
следующие:

• Структурные чертежи с размерами и отметками
• План участка с отступами, спецификациями зонирования и
планировка, дренаж и доступ
• Планы этажей строения
• Электротехнические, сантехнические и климатические планы
• Ландшафтный дизайн

Технические данные и планы, а также архитектурные
планы обычно требуют подписи профессионалов
что планы и чертежи соответствуют применимым законодательным требованиям.

Необходимо подать разрешение на строительство и
затем он должен пройти разрешительный процесс. В
отдел землепользования или зонирования рассмотрит планы участков
на соответствие местным постановлениям о землепользовании
убедитесь, что конструкция возводится правильно
зонированная территория, отвечающая требованиям минимальной высоты
и откаты (минимальные расстояния между конструкциями
и линия собственности), а также площадь участка, плотность и
коэффициенты парковки.Этот отдел или связанный с ним тоже
рассматривает сортировку, дренаж и публичный доступ. Если твой
планы не соответствуют постановлению, некоторые юрисдикции
позволяют подать заявку на отклонение, что является исключением
к правилу, основанному на местных правилах или в тех случаях, когда местные
постановление допускает степень усмотрения.

Местные строительные отделы будут управлять
планирует через своих специалистов по строительству или будет заключать договор
с внешними консультантами для проверки планов.Эти
эксперты должны проверить планы на соответствие
местные строительные нормы и правила безопасности и системные требования,
таких как электрическая, канализационная и структурная прочность.
Как и на большинстве этапов процесса получения разрешения на строительство, если
заявка отклонена, вам может быть разрешено внести изменения
или вы можете подать апелляцию в местный апелляционный совет.

После того, как план и обзор участка будут выполнены,
город может, если не существуют другие особые обстоятельства,
оформить разрешение на строительство. Однако большинство зданий также
требуется дополнительное разрешение на различные аспекты
строительство, например, разрешения на электричество, разрешения на ОВК,
разрешения на сантехнику и плату за подключение канализации или газовые линии
и разрешения на цистерну.Город обычно выдает список
условий проекта, которые должны быть выполнены перед
окончательная проверка будет утверждена. По крупным проектам
эти буквы условий могут быть довольно большими и могут
включать такие вещи, как добавление улиц, тротуаров, воды
резервуары, дополнительные канализационные сооружения или уличные фонари,
и может стоить очень дорого.

После начала строительства будет
быть разными контрольными точками в разных городах или округах
агентствам, чтобы определить, соблюдается ли кодекс.
Подразделения по охране здоровья и окружающей среды местной юрисдикции
может осмотреть канализационную установку и инженерные
отделы могут проверять фундаменты, тротуары или
стены.Специалисты по почвам могут осмотреть почву на предмет уплотнения.
Для выполнения всех электрических, газовых, сантехнических работ и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха потребуется
инспекции. Потом будут общие проверки.
к конструкции, с последним осмотром, в результате
в справке о заселении или другом типе занятия
разрешение, которое позволяет использовать структуру населением.

Процесс утверждения заявки на разрешение на строительство может
быть быстрым как 30 дней или как год, в зависимости от
от проекта и возможностей города или округа.Разрешения на строительство обычно имеют срок действия и
работа должна быть начата и завершена в установленные
сроки до подачи запроса на продление.

Поиск по штатам

Чтобы получить дополнительную информацию о бизнес-лицензии в вашем штате, выберите штат ниже.

Отказ от ответственности:

Этот сайт предназначен только для информационных целей и не содержит юридических, финансовых или налоговых рекомендаций. Информация на этом сайте не должна рассматриваться как официальный источник информации, и ее следует проверять независимо.

Разрешение на строительство и зонирование Разрешения на строительство

Заявление на получение разрешения на строительство

Все работы, кроме обычных ремонтов, регулируются положениями разделов 102-105.3 Строительного кодекса округа Кук, Постановление о принятии поправок, требуют подачи заявления на получение разрешения в некорпоративном округе Кук. Пожалуйста, скачайте Советы по выдаче разрешений и требования к подаче на боковой панели, прежде чем подавать заявку на разрешение.

электронных разрешений теперь доступны онлайн.

Все электронные заявки потребуют депозита в размере 100 долларов для жилых проектов или 500 долларов для нежилых проектов, которые будут оплачены онлайн. К заявкам, доставленным лично, прилагается чек, выписанный на имя «COOK COUNTY COLLECTOR» на ту же сумму депозита.Сумма залога будет вычтена из окончательной суммы разрешительного сбора.

Есть вопросы? Отправьте нам свои документы по электронной почте [email protected]

Заявка на дополнительное электрическое разрешение

Заявление на получение разрешения на электрооборудование требуется для установки, изменения или ремонта электрического оборудования в соответствии с положениями Электротехнического кодекса округа Кук.

Заявка на получение дополнительного разрешения на сантехнические работы

Заявление на получение разрешения на водоснабжение требуется для установки, изменения или ремонта любой без исключения сантехники и / или водопроводных систем, включая, помимо прочего, канализационные системы и системы водоснабжения для зданий или помещений.

Заявка на разрешение на снос

Для выполнения всех работ по сносу требуется разрешение Департамента строительства и зонирования. Вам также понадобится письмо об отказе или одобрение от Cook County Environment and Sustainability. Перейдите по соответствующей ссылке, чтобы связаться с отделом охраны окружающей среды и устойчивого развития округа Кук для получения экологических разрешений

Истечение срока разрешения и запрос на продление

Если работа, санкционированная разрешением, не завершена в течение двенадцати (12) месяцев с момента его выдачи, такое разрешение становится недействительным до тех пор, пока Владельцем или его агентом не будет получено продленное разрешение за плату в размере 10% от первоначальной стоимости разрешения. или 25 долларов, в зависимости от того, что больше.Продленное разрешение действительно в течение шести месяцев после даты истечения срока действия первоначального разрешения и должно быть подано в течение десяти дней после истечения срока действия первоначального разрешения. Если иное не определено Комиссаром по строительству, предоставляется только одно продление, и если работы не были завершены в течение 18 месяцев после даты выдачи первоначального разрешения, все права по этому разрешению прекращаются. Если на основании разрешения или продленного разрешения работа началась и была прекращена на непрерывный или совокупный период в 12 месяцев, все права по такому разрешению после этого прекращаются.

Соискатели разрешения, обратите внимание:

В соответствии с Постановлением о содержании алиментов округа Кук, каждый заявитель / существенный владелец привилегированного округа должен подать форму декларации об обеспечении алиментов на ребенка, чтобы продемонстрировать, что они полностью соблюдают любое постановление об алиментах на ребенка, прежде чем они имеют право на получение или обновить такое привлиге.

Лица, подающие заявление на получение разрешения на строительство, водопровод и / или электричество для работы в округе Кук, должны вместе со своим заявлением предоставить Заявление о принудительном содержании детей.

Поиск статуса разрешения на строительство

В процессе проверки разрешения вы можете отслеживать статус разрешения и любые комментарии к проверке следующим образом:

1. Проверьте соответствующую ссылку сбоку и нажмите «Поиск статуса разрешения на строительство». Используйте порядковый номер собственности и номер разрешения, чтобы получить доступ к своему разрешению.
2. Получать автоматические уведомления и обновления, чтобы разрешить, когда заявитель регистрирует свой адрес электронной почты. Для каждого разрешения можно зарегистрировать несколько адресов электронной почты.
3. Позвоните в автоматизированную телефонную систему для зонирования здания по номеру 312.603.0500

Настоятельно рекомендуется онлайн-оплата разрешений

Департамент строительства и зонирования округа Кук предоставляет клиентам возможность оплачивать сборы за разрешение через Интернет. После того, как ваша заявка на разрешение будет одобрена, сумма платежа будет опубликована в онлайн-поиске статуса разрешения на строительство.

Кандидаты могут оплатить сборы за разрешение онлайн с помощью кредитной карты MasterCard, VISA, Discover или American Express, перейдя по ссылке Департамента поиска статуса разрешения на строительство.

Во время пандемии Covid-19 наши сотрудники работают удаленно. Мы настоятельно рекомендуем совершать платежи через Интернет .

Услуги онлайн-платежей предоставляются компанией LexisNexis Payment Solutions.

разрешений и лицензий на строительство | Графство Сассекс

Услуга без выходных для клиентов, подающих заявление на получение разрешения на строительство и обработку налоговых деклараций, писем о передвижных домах класса C и оценочных запросов.Посетители должны пройти регистрацию в вестибюле административных офисов округа перед тем, как перейти в офис оценки. Звоните (302) 855-7824 для получения дополнительной информации.

Информацию о том, как ведутся другие дела, см. В разделе «Операции округа Суссекс», посвященном коронавирусу.

---

ВНИМАНИЕ:

Начиная с 1 января 2017 года, в соответствии с Положениями о наносах и ливневых водах штата Делавэр, для проектов площадью 5000 квадратных футов или более требуется наличие Плана борьбы с наносами и эрозией, включая строительство жилых домов на одну семью.Стандартный план жилого дома является требованием для получения разрешения на строительство в графстве Сассекс до начала каких-либо нарушений на территории.

Чтобы получить Стандартный план жилого фонда, заявитель должен:

• Заполните форму стандартного плана жилого дома на сайте https://shop.sussexconservation.org
  или
• Подайте заявление лично в офис Sussex Conservation District, расположенный по адресу 23818 Shortly Road, Georgetown, DE.

Утверждение для любого варианта обычно получается в течение 24–48 часов.Стоимость стандартного жилого плана составляет 100 долларов США. Заполняя Стандартный план жилого дома, заявитель соглашается с условиями одобрения, изложенными в заявлении. Это включает, помимо прочего, установку противоилового заграждения, стабилизированный вход в сооружение, внедрение передовых методов управления во время строительства и стабилизацию участка после завершения профилирования участка.

Если у вас есть какие-либо вопросы, касающиеся заполнения стандартного плана проживания или требований разрешения, пожалуйста, свяжитесь с программой Stormwater Programme Sussex Conservation District по телефону (302) 856-2105.

---

Для любого строительства в округе Сассекс, будь то новое, реконструируемое или пристройка, требуется разрешение на строительство, выданное округом Сассекс. Разрешения округа требуются для всей строительной деятельности, независимо от того, в муниципалитете или некорпоративных районах округа.

Уплата налога на передачу недвижимости в округ Сассекс и штат Делавэр может потребоваться до выдачи разрешения на строительство для жилого помещения, в котором контракты на строительство были заключены либо до даты передачи земли, либо в течение одного года с дата передачи земельного участка.

В большинстве случаев заявки на получение разрешения должны подаваться лично в Управлении разрешений на строительство округа в Джорджтауне. Однако в некоторых случаях вы можете получить разрешение по почте. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с бюро разрешений по телефону (302) 855-7720.

Для получения дополнительной информации о требованиях к разрешению на строительство в графстве Сассекс перейдите по ссылкам в левой части этой страницы.

разрешений на строительство | Маунт Плезант, SC

Для всех строительных проектов, в которых стоимость предлагаемого строительства превышает сумму, определенную должностным лицом по строительству, или требуется структурная проверка, необходимо получить разрешение на строительство.Заявки на получение разрешения на строительство должны подаваться с соответствующей дополнительной информацией и планом участка. Заявки на получение разрешения на строительство следует подавать онлайн через сайт города. Дальнейшие инструкции по подаче и заявки можно найти в разделе Bui lding Inspections Applications and Forms или щелкнув по этой ссылке .

ПРОЦЕСС ПОДАЧИ ОНЛАЙН-ЗАЯВКИ

Разрешения на строительство и проверки обеспечивают базовую безопасность зданий в нашем сообществе.Мы много работали над тем, чтобы максимально упростить процесс подачи заявки на разрешение на строительство. Город Маунт-Плезант предлагает онлайн и безбумажную подачу заявок с 2014 года, однако мы здесь, чтобы помочь максимально упростить процесс подачи заявок. Если у вас возникли трудности с подачей заявки через Интернет, свяжитесь с нами для получения альтернативных решений.

ПРОЦЕСС РАССМОТРЕНИЯ ПЛАНА

Несмотря на то, что многие проекты потребуют подробного рассмотрения нашей командой экспертов по планированию, некоторые разрешения могут быть выданы без рецепта или в течение 1-2 рабочих дней.Мы ценим ваш бизнес и хотим помочь вам начать работу как можно быстрее. Время проверки плана может меняться ежедневно в зависимости от текущих рабочих нагрузок. Планы обычно просматриваются в порядке их получения. Город не предлагает ускоренных или экспресс-обзоров, однако возможность проверки планов третьей стороной была расширена как опция для проектов нового коммерческого строительства только в периоды, когда сроки рассмотрения нашего плана могут быть отложены из-за большого объема. В настоящее время мы занимаемся проверкой плана 4–6 недель.Сторонняя проверка плана в настоящее время недоступна. Если у вас есть вопросы по этому поводу, свяжитесь с нами.

После получения вашего заявления вы получите электронное письмо с подтверждением того, каков текущий срок рассмотрения плана на тот момент. Кандидатам будет отправлено электронное письмо, когда их разрешение будет готово к получению. Мы надеемся вскоре предложить онлайн-доступ для просмотра статуса вашей заявки, но в то же время мы всегда приветствуем звонки или запросы. Пожалуйста, позвоните (843) 884-5184 или напишите нам по электронной почте с вопросами относительно вашего проекта.

ИЗМЕНЕНИЯ

Мы понимаем, что изменения на местах происходят в процессе строительства. Если ваш проект все еще находится на рассмотрении и еще не разрешен, свяжитесь с нами для получения инструкций по подаче заявок на исправления. Для внесения изменений на местах требуется рассмотрение и утверждение плана до начала работы. Наша цель состоит в том, чтобы проводить эти проверки вместе с нашими ежедневными рабочими нагрузками и утверждать изменения как можно быстрее, однако время выполнения заказа может определяться рядом факторов.Если вы хотите внести изменения в разрешенные вакансии, отправьте пересмотренные планы по электронной почте только с затененными изменениями. Пожалуйста, не отправляйте изменения через наш онлайн-портал, так как это может быть принято за новый проект.

ИЗМЕНЕНИЕ ПОДРЯДЧИКА

Пожалуйста, позвоните или напишите нам как можно скорее, если вы хотите уволить подрядчика или если вы хотите, чтобы вас освободили от разрешенной работы ИЛИ приложения, которое в настоящее время находится на рассмотрении.

РАЗРЕШЕНИЯ НА ТОРГОВЛЯ

Если вы хотите получить разрешение на торговлю (механическое, водопроводное, электрическое или газовое) для рабочего места с основным разрешением , вы можете подписаться на бесплатную услугу и подать заявку через BuildingDepartment.com, или для отдельного разрешения , вы можете подать заявку на нашем онлайн-портале, нажав здесь. Разрешения на торговлю выдаются сотрудниками нашего фронт-офиса и обычно выдаются в тот же день. Если ваше торговое разрешение не связано с генеральным разрешением на строительство, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать, какие планы (если таковые имеются) могут потребоваться для выдачи разрешения. Для получения дополнительной информации о разрешениях на торговлю или статусе заявки на получение разрешения на торговлю звоните (843) 884-5184.

Ваш проект важен для нас — мы готовы помочь! Щелкните здесь, чтобы узнать больше о заявках на получение разрешения.

Как избежать отклонения заявки или плана

Building and Permitting — Manatee County

Чтобы запланировать или отменить проверку, вы можете сделать это через онлайн-службы или систему IVR.

Обратите внимание: вы можете отменить проверку до 16:00. дня до осмотра. По истечении этого времени вам нужно будет подождать до 7:00 в день проверки, чтобы определить, кто ваш инспектор. Затем вы можете позвонить своему инспектору в день проверки, чтобы отменить ее.

Проверки через АТС

Вы можете позвонить в нашу автоматизированную телефонную систему по телефону (941) 749-3047.

Нажмите (1) для английского или нажмите (2) для испанского. Вы также можете нажать (7), чтобы использовать распознавание речи.
Нажмите (1), чтобы запланировать проверку.
Нажмите (2), чтобы отменить проверку.
Нажмите (3), чтобы получить результаты проверки или выслушать назначенного инспектора.
Нажмите (5), чтобы прослушать информацию о рассмотрении плана вашего разрешения.
Нажмите (6), чтобы запросить копию Свидетельства о занятости (C / O) или Свидетельства о завершении (C / C).

После того, как вы запланировали проверку, вы сможете запросить автоматический обратный звонок с результатами проверки после ее завершения.

Пожалуйста, имейте доступный номер вашей записи, включая префикс, поскольку вам будет предложено это сделать (пример: BLD1803-1234). Также может быть полезно знать код проверки, который вы вызываете. Если вы не знаете код проверки, обратитесь к своей разрешительной карточке. Вас также спросят, хотите ли вы услышать полный список проверок.

См. Дальнейшие инструкции по автоматической телефонной системе.

Проверки с помощью текстовых сообщений

Building and Development Services также предлагает возможность управлять вашими проверками с помощью бесплатных текстовых сообщений.

Чтобы начать работу, отправьте текст на номер (833) 392-8861 . Затем вам будет предложено ввести «Расписание», «Отмена», «Перенести» или «Результаты». Как и в случае с автоматизированной телефонной системой, пожалуйста, сообщите свой номер записи и код проверки, так как вам будет предложено их предоставить.

Дополнительная информация об управлении проверками с помощью текстовых сообщений.

Разрешение на строительство

Получение утверждения плана от City Land Development — это действительно только начальный шаг в общем процессе разработки коммерческого участка в округе Мекленбург и городе Шарлотта. Проекты коммерческого строительства должны иметь разрешение на строительство на месте вертикального строительства. Соответствующие разрешения требуются для любого нового строительства, реконструкции, изменения, ремонта, перемещения на другой участок, сноса или сноса любого здания.Разрешения необходимы для установки, расширения, изменения или общего ремонта электрических, механических или сантехнических систем. Отдельные разрешения требуются на строительные, электрические, отопительные, климатические и сантехнические работы.

Заявление на одобрение коммерческого объекта в City LD может быть подано одновременно с заявлением на получение разрешения на строительство в Управлении по обеспечению соблюдения Кодекса округа Мекленбург; тем не менее, разрешения на строительство не могут быть выданы Управлением по обеспечению соблюдения Кодекса до тех пор, пока коммерческий план не будет предоставлен Городским отделом земельного развития и / или необходимые приостановки разрешений на строительство не будут освобождены от управления земельными ресурсами.

Пожалуйста, обратите внимание: для строительных проектов, требующих утверждения участка города Шарлотт, городские власти должны будут снять блокировку с разрешения на строительство. Вы должны связаться со службой поддержки клиентов City of Charlotte Land Development 704.336.6692 и сообщить шестизначный номер проекта округа Мекленбург, чтобы сотрудники могли освободить удержания.

Meckpermit.com является источником информации о процессе получения разрешения на строительство

округа Мекленбург.

Центр технической поддержки коммерческих предприятий (CTAC) может помочь с ответами на вопросы, связанные с коммерческим строительством.

Центр технической поддержки жилых домов

(RTAC) предоставляет техническую помощь в соответствии со Строительным кодексом штата Северная Каролина.

Часто задаваемые вопросы о разрешениях на строительство и исполнении Кодекса округа Мекленбург

Этап строительства

.

alexxlab