Ремонт дом евро: Фото ремонта квартир. 2000 фото красивых реальных ремонтов.

Дом / 24.02.1979 / alexxlab / 0

Как сделать евроремонт в доме своими руками? Пошагово- Обзор +Видео

Есть множество вариантов для ремонта в доме, например можно сделать косметический, капитальный ну или евроремонт. Евроремонт появился достаточно недавно и стал очень распространённым. В наше время в евроремонт дома входят такие работы как отделка потолка, стен, пола, возможно, замена окон и радиаторов отопления, так же всевозможные необходимые работы.

Евроремонт в частном доме

На сегодняшний день существует множество различных материалов для отделки, которые позволят воплотить все ваши возникшие идеи, а так же это позволяет осуществить даже косметический ремонт качественно.

 Понятие «евроремонт» довольно условное и конечно ни как не связано с Европой. Евроремонтом считают элитный ремонт в доме или квартире.

Для евроремонта используют высококачественные материалы и новейшие технологии.

На работу привлекают только специалистов высших категорий и дизайнеров. А так же при работе соблюдают  международные стандарты.

На первый взгляд может показаться, что евроремонт это то же капитальный ремонт, но это не так и далее мы рассмотрим последовательность работ евроремонта.

Последовательность работ

Дизайн проект

Данный ремонт начинают с найма дизайнера. Сначала дизайнер разрабатывает эскиз. В дизайн проект вносят разные изменения по планировке помещения (замене электрики, трубопровода). Затем занимаются подпоркой отделочных материалов так, чтобы стиль и цвета сочетались между собой.

Такой проект вы сможете составить самостоятельно, если вы владеете специальной компьютерной программой.

Этим самым вы сможете сэкономить свои средства, ведь наём дизайнера может влететь вам в копеечку.

Перепланировка  в доме

Любой ремонт осуществляют с целью навести в доме или квартире порядок, уют и комфорт. Чтобы это осуществить необходимо, внести некоторые изменения в планировке помещений дома.

Перепланировка включает в себя следующие манипуляции:

1. Не нужные перегородки сносят или устанавливают дополнительные перегородки, так же производят монтаж окон и дверей;
2. Совмещают комнаты в одну или несколько;
3. Вносят изменения в форму комнаты или комнат;
4. Производят изготовление арок, потоком с множеством уровней, переделывают туалетную и ванную комнаты и т.п.

Замена коммуникаций

При евроремонте идет замена водопровода и канализации. При данном ремонте пользуются только новейшими технологиями. Например, применяют, трубы из ПВХ или пластиковые трубы.

Ещё при евроремонте идёт, замена отопления дома на современное и если отопления не было совсем, то устанавливают индивидуальное. Так же по желанию заказчика устанавливают тёплый пол в коридоре, ванную комнату и другие комнаты. В этом случае трубы скрывают в стенах. Так же при евроремонте идёт замена электропроводки.

Установка и замена дверей и окон

Перед тем как установить новые двери и окна старые демонтируют. Обычно старые деревянные окна заменяют, на новые пластиковые, а двери заменяют, на новые деревянные или металлопластиковые.

Выравнивание стен, потолков и полов

Евроремонт предполагает соблюдение высокого качества и для его достижения необходимо произвести выравнивание стен, полов и потолков.

Чтобы выровнять все вышеуказанные поверхности применяют гипсокартон или штукатурку в готовом виде.

Такой материал как гипсокартон используют в тех случаях, если площадь помещения это позволяет.

Ведь для отделки гипсокартоном необходимо устанавливать направляющие, которые скрадывают некоторое количество пространства.

В том случае если лишних сантиметров в помещении не имеется, то для выравнивания применяют штукатурку. 

Полы в доме можно выровнять при помощи стяжки или использовать такую технологию как наливной пол.

Особенности отделочных работ

Этот этап евроремонта  ни чем не отличается от капитального ремонта, но иногда для этого этапа в евроремонте применяют более современные и дорогие материалы для отделки различных поверхностей. К примеру для того чтобы отделать стены используют декоративную штукатурку.

Укладку плитки иногда производят совместно с мозаикой. Для отделки пола берут доски из массива, так же пол отделывают паркетом или пробковым покрытием, вот таким способом создаётся красивый вид дома.

При евроремонте так же уделяется внимание и ванной комнате. Для отделки потолка используют натяжные потолки  или зеркала, для отделки стен используют плитку с различными рисунками и фактурами. Евроремонт так же влияет и на выбор сантехники, поэтому в ванную устанавливают электроводонагреватель, биде, душ для гигиены, гидромассаж и т.п.

Подведём итоги, евроремонт дома дело не простое и довольно трудо- и финасовозатратное.

Так же евроремонт требует специальных навыков и знание технологических процессов, но всё — таки  евроремонт дома, возможно, сделать своими руками. Но предварительно необходимо полностью ознакомиться с различными тонкостями проведения работ. Для понимания процессов ремонта вы можете посмотреть фото или видео с описанием каждого этапа работ. Евроремонт делают не так часто как капитальный или косметический. Тем более если вы приобрели новый дом, то не стоит в нем делать евроремонт сразу, так как дом не дал осадок

Перед тем как вы решите сделать евроремонт, то тщательно изучите всё про него и лучше для работы наймите проверенных специалистов.

Удачи в начинаниях. Надеемся, что данная информация была вам полезной.

Дом за €1 в Европе: в чем хитрость

Вместе с экспертом разбираемся, как устроены программы продажи домов в Европе за €1 и во сколько в итоге обойдется такая покупка

Фото: frantic00/shutterstock

«Распродажа старинных особняков на Сицилии по €1» — многие могут подумать, что это какой-то розыгрыш или шутка. На самом деле купить дом в Италии по цене чашки капучино вполне реально.

В Европе есть специальные программы, в рамках которых можно купить дома за €1. Однако, чтобы стать полноценным владельцем такой недвижимости, нужно привести ее в порядок. Большинство таких домов продаются в плачевном состоянии, а сами поселки — пустующие.

Вместе с ведущим аналитиком зарубежной недвижимости Prian.ru Анастасией Фалей разбираемся, как устроены программы продажи домов в Европе за €1 и в чем здесь подвох.

Как устроена продажа домов за €1

Купить дом по символической цене сегодня можно во многих странах. Такие акции периодически устраивают в Греции, Франции, Великобритании, Испания, Хорватии, Австрии и Норвегии. Но безусловным лидером выступает Италия. Например, дома по евро можно купить в Бивоне, Бизачче, Муссомели, Молизе и Абруццо.

«Каждый год несколько местных коммун, как правило, из южных регионов страны, объявляют акцию «дом за €1». Сейчас они пошли даже дальше — предлагают не только дома по цене чашки кофе, но и пособие для тех, кто согласится там жить, — €8–10 тыс. в год», — отметила Анастасия Фалей.

В Бизачче (коммуна в Италии в регионе Кампания) можно стать владельцем дома за €1 

(Фото: CNN Travel )

Власти идут на такие меры, чтобы возродить жизнь в коммуне и привлечь молодое население — большинство населенных пунктов с домами за €1 пустующие. Как правило, сама недвижимость находится в запущенном состоянии и требует реставрации — именно этим и должны будут заняться будущие владельцы.

Местные чиновники собирают пул таких объектов (многие из них принадлежат частным собственникам, которые не могут или не хотят ими управлять), рекламируют это предложение и принимают заявки от потенциальных покупателей. Обычно узнать всю информацию и подать заявку можно на сайте местного муниципалитета. Новости о таких распродажах часто размещают не только местные СМИ, но и российские.

Чтобы принять участие в программе, надо написать обращение в муниципалитет с мотивационным письмом с рассказом о себе и о том, почему вы хотите купить такой дом. Далее администрация рассматривает претендентов. В случае одобрения запускается традиционный для страны процесс покупки недвижимости.

Требования программы: ремонт, депозит и рабочие места

Дома за евро обычно продаются с соблюдением определенных требований. Обязательное условие почти для всех программ — восстановление объекта недвижимости за определенный срок (от года до трех лет). Абсолютно все дома за €1 нуждаются в капитальном ремонте.

Такие дома обычно продаются с соблюдением определенных требований. Обязательное условие почти для всех программ — восстановление объекта недвижимости за определенный срок

(Фото: CNN Travel )

Далее в зависимости от страны и региона требования могут варьироваться. Например, часто необходимо оставить гарантийный депозит на счете в банке (как правило, несколько тысяч евро), который вернут покупателю только после ремонта. Либо необходимо вложить в реставрацию определенную сумму — тоже в районе нескольких тысяч евро.

В некоторых программах установлено обязательство переехать в регион, жить там и вести деятельность в течение какого-то периода. Иногда дома за €1 продаются на аукционе, в таком случае стоимость может многократно увеличиться.

Нередко на покупателей домов по символической цене возлагается обязательство не только отремонтировать дом, но и создать рабочие места, которые будут закреплены за местным населением. Так администрация стимулирует местную экономику.

При этом особых ограничений к претендентам на дома за €1 нет — ими могут стать граждане любой страны, в том числе россияне. При этом иностранным претендентам важно помнить, что сделка с недвижимостью сама по себе не дает права поселиться в другой стране на постоянной основе. Для получения вида на жительство нужны более веские основания. Например, официальное трудоустройство или открытие собственного бизнеса.

Нюансы покупки дома за €1

Единственный плюс от участия в подобных программах — моральное удовлетворение. Гордость за то, что вы владеете уникальным объектом недвижимости, что вы помогли возрождению живописной деревушки где-нибудь на юге Италии. Но никаких финансовых выгод от такой покупки получить не удастся, предупреждает эксперт. Расходы на восстановление объекта будут сопоставимы или даже превысят сумму, которая понадобится для покупки похожего жилья на вторичном рынке.

Главный подводный камень — эти объекты неликвидны. Продать дом в глухой деревеньке даже после ремонта будет крайне сложно.

Как правило, дома за €1 являются неликвидом — продать такой дом даже после ремонта в глухой деревеньке будет крайне сложно

(Фото: CNN Travel )

«Если бы это было не так, муниципалитеты бы их продавали, а не отдавали за бесценок. Причина глобальная — урбанизация. Деревни вымирают не только в России, но и в Италии, Испании, Португалии и других странах. Возможно, пандемия коронавируса даст толчок обратным процессам — люди снова захотят жить в провинции, на природе. Но в любом случае перелом не произойдет быстро», — говорит Анастасия Фалей.

Кроме того, если будут нарушены пункты договора (например, владелец не успеет восстановить дом в срок), то могут быть штрафы или даже расторжение сделки. Например, покупатели домов в Муссомели (Сицилии) обязаны провести реставрацию в течение года, иначе они потеряют залог в сумме €5 тыс.

Как €1 превращается в десятки тысяч

Почти всегда конечная стоимость дома за €1 превращается в кругленькую сумму — в десятки тысяч евро. Все зависит от того, в каком состоянии дом, какие обременения на него наложены и какой ремонт придется провести.

По оценкам экспертов, только на регистрацию собственности уйдет около €3–7 тыс. — гонорар нотариуса (без которого сделки во многих странах невозможны), различные административные сборы, переводы договоров и документов, комиссия агента (без него обычно можно обойтись, но сложно для иностранца), перелеты за границу и обратно.

Налоги на покупку и содержание часто начисляются от кадастровой стоимости, которая вряд ли равна €1. Это все нужно учесть перед сделкой.

Далее — реставрация. Большинство этих объектов требуют капитального ремонта (укрепление фундамента, крыши, замена всех коммуникаций), просто косметическим ремонтом не обойтись. Кроме того, могут быть отягчающие обстоятельства в виде исторической значимости постройки, а следовательно, ограничений на перепланировки и использование материалов.

Большинство домов, которые выставлены на продажу за €1, требуют ремонта и больших затрат

(Фото: CNN Travel )

По самым оптимистичным расчетам, следует закладывать в бюджет от €500 за 1 кв. м. Это значит, что 100-метровый дом где-нибудь в глухой деревне в Италии в итоге будет стоить минимум €50 тыс. Иногда квадрат может обойтись и в €2–3 тыс. — в зависимости от материалов, технологий, сложности работ. Также стоит учесть расходы на мебель и технику — а это еще €10–20 тыс.

В последующем, когда дом будет отремонтирован, он все равно будет требовать ежегодных расходов — налоги и цены на коммунальные услуги в Европе намного выше, чем в России.

Резюме эксперта

В курортных европейских странах (Италия, Греция, Испания) и без программ «дома за €1» есть тысячи недорогих объектов недвижимости в провинции — до €50 тыс., €30 тыс. и даже €20 тыс. Они продаются свободно на открытом вторичном рынке без обременений в виде обязательного ремонта за определенный срок. Там тоже может требоваться ремонт — но уже косметический и без обязательств. Если задача купить недорого дачу в Европе, лучше не создавать себе лишних хлопот и просто купить то, что понравится. Все равно на программе «дом за €1» вы в конечном счете не сэкономите.

В любом случае сделку с зарубежной недвижимостью не стоит проводить на последние деньги. Дополнительные расходы всегда будут — и на этапе покупки, и во время содержания. И как правило, самые дешевые частные дома в провинции — далеко не самые ликвидные.

Что продавали в Италии в последнее время

Дом за 1 евро в Италии. Особняк мечты или вечные расходы?

Услуги нотариуса, налоги, согласованный ремонт в сжатые сроки. Какие еще траты ожидают покупателей итальянских домов за бесценок?

Фото: depositphotos.com

Собственный дом в Италии стоимостью 1 евро — это не шутка, а вполне реальные предложения, которые периодически встречаются на рынке недвижимости.

Чтобы стимулировать молодое население из разных стран к переезду в пустеющие регионы Италии, власти страны время от времени выставляют за бесценок ветхие дома, у которых нет хозяина. Предполагается, что покупатели старинных домов приведут их в порядок — сделают ремонт или полностью отреставрируют здания.

Об одной из последних крупных «распродаж» писало 20 января издание CNN Travel. В итальянской коммуне Бизачча было выставлено 90 ветхих зданий. За каждое из них просят 1 евро. Это предложение более выгодно, чем аналогичные «лоты», выставлявшиеся ранее, поскольку в этот раз покупателям не придется заключать сложные сделки и соблюдать жесткие требования по срокам ремонта и видам строительных материалов. До этого аналогичные предложения встречались в Муссомели, Молизе, Абруццо и других регионах.

Кастель-дель-Монте, Абруццо. Фото: depositphotos.com

Однако в таких предложениях, как правило, кроется подвох, уверена Юлия Козырева, владелица агентства недвижимости SFR Realty: «Есть муниципалитеты, которые на самом деле продают дома за 1 евро, а другие лишь начинают с аукциона в 1 евро. Предъявляются разные требования: например, тот, кто покупает один из таких домов, должен взять на себя обязательство отремонтировать его, а рабочие места должны быть закреплены за местными работниками. Таким образом, стимулируется местная экономика. В любом случае, это покупка с условиями, которые должны быть соблюдены».

По словам Козыревой, только приобретение объекта, без учета стоимости ремонта, на самом деле обойдется в несколько тысяч евро. «При покупке недвижимости в Италии взимается налог на переход прав собственности. Он считается от кадастровой стоимости недвижимости — она в данном случае очень маленькая. Но есть минимум — 1 тысяча евро, которую вы платите независимо от кадастровой стоимости налога. Плюс гонорар нотариуса — это тоже минимум 1 тысяча евро», — отмечает Козырева.

Помимо расходов, связанных с оформлением дома, придется отдать гораздо большую сумму за реставрационные работы. Их стоимость может достигать 50 тысяч евро. За эти деньги (и даже дешевле) можно купить в Италии новый дом в приличном состоянии.

Кроме того, в Италии все не так просто со строительством. Некоторые покупатели рассчитывают, что восстановят дом своими руками. Однако в случае с домами за 1 евро сделать это не удастся. И большая часть расходов, по словам экспертов, уйдет не на материалы, а на наемных работников.

«Ты не можешь свободно выбрать, что и как ты хочешь сделать. Дома, как правило, сильно разрушены, поэтому там часто нужны работы, которые затрагивают структуру здания, для этого нужно разрешение на строительство. В Италии это платно. Большинство строительных работ сертифицированы, и специалист должен ставить свой штамп», — рассказывает Козырева.

Молизе. Фото: depositphotos.com

Покупая дом за бесценок, нужно хорошо разбираться в рынке недвижимости, чтобы понимать, будут ли выгодными все дальнейшие вложения. «Безусловно, у таких историй очень сильная маркетинговая или рекламная составляющая. Когда человек видит невероятно привлекательную цену, он не очень понимает, с чем в итоге столкнется. Какой-то финансовой выгоды для человека непосвященного, не углубленного в этот процесс, здесь нет», — считает главный редактор портала Prian.ru Филипп Березин.

Многие потенциальные покупатели итальянских домов за 1 евро, узнав все подробности сделки и посчитав, сколько денег им придется в это вложить, отказываются от покупки. Так случилось с семейной парой из Красноярска, которая предпринимала несколько попыток приобрести дешевую недвижимость и рассказывала об этом в своем блоге. Первый раз собственник передумал отдавать дом за такую цену. При попытке приобрести другое жилье Артему прислали счет на услуги: на работу техника (1 тысяча евро), налоги за год вперед (1 тысяча евро), 4 тысячи евро на оплату услуг нотариуса.

«Как мы подсчитали, на приобретение выбранного нами объекта ушло бы около 6,4 тысячи евро. Существенная сумма по российским меркам, хоть и несопоставимая с ценами на обычную недвижимость», — рассказал Артем в интервью Prian.ru. Несмотря на трудности, Артем с женой планировали продолжить, однако, как сказал Березин BFM.ru, пара в итоге отказалась от покупки такого дома.

Муссомели. Фото: Clemensfranz

Те, кто доводят историю с домами за 1 евро до конца, к сожалению, не получают никаких привилегий, касающихся вида на жительство, как и в большинстве европейских государств. Пребывание в стране возможно только при наличии обычной туристической визы.

«Никаких официальных одобрений нет, но когда начинаешь более глубоко погружаться в местные реалии — это маленький шажочек на пути к получению ВНЖ», — отмечает Березин.

Таким образом, если вы присматриваетесь к итальянским домам, которые выставляются за бесценок, стоит внимательно изучить условия сделки, быть готовым добавить к 1 евро еще около 6 тысяч, а впоследствии выложить несколько десятков тысяч евро за реставрацию ветхого помещения. Кроме этого, нужно быть готовым уложиться в сроки ремонтных работ (в среднем — три года) и к тому, что в процессе заключения сделки могут объявиться бывшие владельцы, которые внезапно решили оставить дом себе или перепродать — с большей выгодой.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

что такое «косметический», «евро» или «дизайнерский»?

Выставляя объявление о продаже жилья, владельцы часто указывают вид ремонт в квартире. Ввиду отсутствия в России единого стандарта отделки, зачастую продавцы публикуют размытое описание ремонта, называя его «косметическим», «евро», или «дизайнерским». Разбираемся, чего стоит ожидать от такой отделки.

«Косметический»

Недорогой ремонт, призванный освежить обстановку. Как правило, в такой отделке используются недорогие и низкокачественные компоненты – дешевые обои и линолеум, беленый потолок, недорогая сантехника и окна (зачастую деревянные). Обычно за такой ремонт не требуют много денег, а низкое качество элементов позволяет в дальнейшем быстро и легко их заменить. Долго жить с таким ремонтом вряд ли получился – уже через год-два напольное покрытие может испортиться, а обои — отклеиваться.

«Евроремонт»

Такой ремонт подразумевает под собой замену сантехники, дверей, окон и инженерной «начинки» квартиры на более современные. Как правило, при евроремонте выравнивают пол, потолок и стены, а затем используют в отделке высококачественные материалы – дорогой ламинат, хорошие обои, натяжной потолок.

На практике же иногда оказывается, что «евроремонт» был сделан собственником несколько лет назад и уже морально устарел. К тому же, некоторые владельцы квартир не меняют инженерные сети во время работ, и в итоге можно получить «кота в мешке» — проводка может легко загореться, а трубы протекать. Более того, не стоит забывать, что отделка жилья выполнялась в соответствии с эстетическими чувствами владельца, и может показаться вам безвкусной.

«Дизайнерский»

Наиболее дорогой вид отделки жилья с привлечением высококвалифицированного специалиста. Фактический, это евроремонт, выдержанный в определенном стиле, с использованием нестандартных элементов планировки (раздвижные перегородки, сауна вместо санузла, второй уровень в квартире с высокими потолками, натуральные материалы) или же элементов декора (мебель, предметы искусства, светильники, аксессуары). Зачастую при дизайнерском ремонте внедряют элементы системы «умный дом» — датчики, систему контроля входной двери и т.д.

Однако в России, как правило, такое жильё встречается редко. Обычно под «дизайнерским» ремонтом владелец подразумевает, что он выполнил хороший ремонт, за который хочет получить большие деньги. Если продавец квартиры твердо стоит на своем, а вы сомневаетесь, лучшим решением будет пригласить независимого оценщика.

Вывод

Выбирая квартиру на вторичном рынке, оценивайте не только качество работ, но и материалов. Обязательно поинтересуйтесь у собственника, как давно был сделан полноценный ремонт, и заменялись ли инженерные сети.

Что представляет собой евроремонт квартир и евро дизайн

Каждый человек хотел бы иметь дом или рабочее место, дизайн которого олицетворял бы роскошь, комфорт и функциональность. Но после понимания того что такой ремонт и отделка квартиры и достижение мечты требует огромных вложений приходит понимание того что такой ремонт квартир под ключ является непозволительной роскошью. Особенно это касается деревянных домов, в выборе которых вам поможет этот сайт http://s-dom72.ru/ekaterinburg/stroitelstvo/derevyannye/. 

С учетом нынешнего нестабильного положения на финансовом рынке, из-за страха потерять нажитое, люди стали стремиться к высокой степени защиты своих «кровных» и разбрасываться деньгами налево и направо не намерены. Несмотря на это, мы по-прежнему стремимся к комфорту, а значит и к дому своей мечты. Безусловно, каждый заслуживает того, чтобы по доступной цене иметь собственное комфортабельное и роскошное жилье. Вы думаете, это невозможно? Еще как возможно и имя этому чуду – евроремонт и дизайн интерьера квартир.

Что входит в понятие евроремонт квартир

Евроремонт – это современная высокотехнологичная отделка помещения и дизайн, соответствующие европейским стандартам, именно это положение и легло в название ремонта. Евроремонт квартир – это тип ремонта выполняемого с использованием новейших строительных технологий и отделочных материалов.

Если вы хотите чтобы ваша квартира выглядела по последнему слову моды и строительства вы должны серьезно подумать о евроремонте. Но начиная евроремонт, вы должны быть готовы к тому, что в результате выполненных работ ваша квартира или дом примет совершенно новый дизайн.

Однако, как правило, владелец квартиры при желании сделать ремонт в европейском стиле имеет о нем весьма отдаленное представление. Понятие евроремонт существует уже в течение довольно длительного времени, но многие по прежнему имеют весьма смутное представление, как о самом ремонте, так и о работах, выполняемых в его процессе.

В серии статей о евроремонте мы постараемся раскрыть истинное лицо Европы, расскажем о специфике работы с материалами, рассчитаем стоимость евроремонта квартиры и дизайн.

Капитальный ремонт квартир с приставкой евро

Дать определение такому ремонту довольно просто. Ремонт с приставкой евро по сути своей – высококачественный капитальный ремонт и дизайн, выполненные с учетом новейших строительных технологий и современных строительных материалов. Понятие евроремонт квартир следует рассматривать как аббревиатуру ремонта европейского класса или стандарт европейского уровня.

Использование термина евроремонт квартир можно даже считать не корректным, но он прочно вошел в русский язык и стал нечто вроде условного обозначения. Чтобы не расписывать каждый раз ремонт в виде ремонт европейского стандарта мы тоже в большинстве случаев будем писать, сокращая до одного слова.

Не будем углубляться в понятия и вернемся к нашей квартире, дому или коттеджу и попытаемся освоить европейский стиль в совершенстве. Для начала советую посмотреть видео и познакомиться с результатами выполненых работ.

{youtube}nUUcnvfP-G4{/youtube}

Ремонт квартиры, капитальный ремонт дома в Ярославле

Большое спасибо всей команде специалистов высокого уровня, работающих в компании Евро Дом
Мне было приятно, что меня понимают и помогают реализовать мои идеи.
Очень хорошие впечатления осталось от работы с директором Денисом Юрьевичем , Вы — мега профессионал и умеете разговаривать на простом языке, понятном человеку, далекому от строительства.

Еще раз большое спасибо семья Родионовых (ремонт в новостройке Труфанова 34)

Наша семья заказывала капитальный ремонт загородного дома и монтаж отопления. Дом большой, двухэтажный – 160 кв.м. – в нем две спальни, гостиная, кабинет, кухня и столовая, ванная комната и туалет. Обратившись в компанию ЕВРОДОМ, мы сразу поняли, что имеем дело с профессионалами. Компанию нам посоветовал коллега. Очень приятное впечатление произвел директор компании – сразу видно – СПЕЦИАЛИСТ, да…именно с большой буквы.

Читать далее →

Компания Евродом делала нам ремонт в квартире. Квартира однокомнатная, была приобретена в ужасном состоянии. Пришлось менять все – от полов до водопроводных труб и сантехники. Мы семья молодая и бюджет был очень ограничен. Консультанты помогли подобрать недорогой, но красивый ремонт, подсказали на чем можно сэкономить. Читать далее →

Хочется поблагодарить мастеров компании Евродом за шикарный ремонт в нашей спальне. Мы с женой обратились в компанию после долгих поисков фирмы, которая занимается косметическими ремонтами. Читать далее →

Я обратилась в компанию Евродом с просьбой о капитальном ремонте ванной комнаты. Ее мне посоветовали знакомые как компанию, которая выполняет работы в короткие сроки и за невысокую стоимость. Ко мне приехали в назначенное время, дизайнер выслушал все пожелания и предложил несколько вариантов, я определилась, и мне посчитали стоимость. Для «подстраховки» я позвонила еще в несколько фирм, но там ориентировочная цена была побольше и сроки меня не устроили. Читать далее →

А я уже повторно воспользовался услугами фирмы «Евро дом»! Первый раз в прошлом году специалисты этой компании у нас в квартире окна пластиковые устанавливали. К слову, за год никаких погрешностей в проделанной работе не было заметно, и окна прекрасно пережили зиму – защищали от мороза, не «текли», не пожелтели и фурнитура не поломалась. Читать далее →

Нашу спальню ремонтировали мастера фирмы «Евродом». Сначала я немного с недоверием относился к самой фирме и к сотрудникам, все-таки известно, кто сейчас отделкой квартир занимается – любой желающий. Но присмотрелся к специалистам, с директором пообщался, и понял, что тут другой случай. Читать далее →

Тоже хочу положительный отзыв оставить. Считаю, сотрудники «Евродома» его вполне заслужили! По крайней мере, сравнивала результат их работы (в ванной небольшой косметический ремонт делали) с тем, как пару лет назад мне одни работники чуть гостиную не испортили… Читать далее →

Я сочинения писать не умею, выражу кратко свои мысли. Мне понравилось сотрудничать с командой Евродома, включая и самого директора. У нас в квартире нужно было окна заменить на пластиковые в зале и в кухне, заодно и плитку на стене в ванной поменяли. Читать далее →

Когда я выбирала среди фирм Ярославля наиболее надежную, чтобы навести красоту в своей гостиной, мне в Интернете попался на глаза этот сайт. Полистала странички, посмотрела фото работ, узнала у менеджера приблизительные расценки на все, что мне может потребоваться… Позвонила для сравнения еще в парочку фирм, но все же решила отдать предпочтение «Евро Дому»: чувствуется, что компания серьезная, да и директор внушает уважение. Читать далее →

Кредит на ремонт дома до 15 000 евро, где найти деньги на ремонт жилья

Популярное перепланирование жилья, замена окон, дверей или монтаж нового полового покрытия обойдется владельцам квадратных метров почти в стоимость самой квартиры. Накопить нужную сумму денег вряд ли удастся, а откладывать несколько лет, но продолжать жить в некомфортной для себя обстановке устраивает далеко не всех.

Вместе с новыми веяниями на рынке строительных новинок не отстает по темпу развития и сектор кредитования. Предложения от банков и частных инвесторов растут и расширяются вместе с потребностями заемщика, поэтому многие финансовые учреждения выпустили новый продукт под названием «кредит на ремонт дома». Новая программа оказалось узконаправленной, так как деньги выдаются строго на приобретение строительных материалов или на оплату услуг подрядческой фирмы. Пользователи такого кредита на ремонт дома уже успели оценить его преимущества и выгодность по сравнению с обычными потребительскими займами. До появления кредитов на ремонт дома или квартиры многие заемщики проводили строительные и отделочные работы именно за счет нецелевого потребительского кредита.

Кредит на ремонт дома от SwedBank

Чтобы читателям стало понятнее, как именно оформляется кредит на ремонт дома и каким требованиям заемщик должен соответствовать, разберем наиболее популярный продукт от надежного кредитора SwedBank.

Основные условия кредита на ремонт от SwedBank

1. Максимальная сумма кредита, предназначенного для отделки или ремонта собственного жилья – 20 000 евро.
2. Кредит не обязывает заемщика предоставлять залоговое имущество.
3. Кредит на ремонт дома может использоваться, как финансовая помощь при реконструкции жилья.
4. Займ для проведения ремонтных работ может быть потрачен на приобретение дачного участка, мета на паркинге, гаража или склада.
5. Ежемесячное погашение кредита на ремонт дома не будет вас обременять, так как займ можно оформить на 10 лет.
6. Кредит можно вернуть досрочно.

Также при получении кредита на ремонт дома вы можете оформить страховку на случай потери работы или серьезного заболевания.

Прочие условия по кредиту на ремонт

Так как кредит может быть получен не только для проведения ремонта, но и для покупки небольшого объекта недвижимости, условия у одной и той же программы немного отличаются.

1. Если назначением кредита является покупка недвижимости, то ее необходимо зарегистрировать на имя заемщика в реестре недвижимого имущества и в кадастре не позднее, чем в течение 90 дней с момента подписания кредитного договора.
2. Если деньги, полученные в кредит, будут потрачены на проведение ремонта в собственном жилье заемщика, то клиент должен быть владельцем ремонтируемого помещения. В случае, когда кредит на ремонт оформляется на двух лиц, то владельцем жилья должен быть один из заемщиков.

Требования к заемщику для получения кредита

• Ежемесячная чистая прибыль будущего заемщика должна быть не меньше 350 евро.
• Если кредит оформляется на 2 лица (заемщика и созаемщика), то совокупный ежемесячный доход обоих лиц не должен быть меньше, чем 725 евро.
• Если у будущего заемщика есть супруг (или супруга), то это лицо может выступить в роли созаемщика или согласиться на проверку информации.
• Заемщик обязан на протяжении последних 6 месяцев стабильно получать доход на одном и том же рабочем месте. Если вы недавно сменили работодателя, то для получения кредита ваш испытательный срок уже должен был успешно завершиться.
• Если погашение кредита планируется выполнять не из заработной платы, а из другого источника, заемщик должен официально подтвердить наличие этой прибыли.
• Чтобы получить кредит на ремонт жилья, совокупный размер ежемесячных расходов не должен быть больше 40% от общей суммы дохода в месяц.
• Заемщик не должен иметь просрочек по взятым ранее кредитам в SwedBank или у других кредиторов, а также непогашенных займов. Также все счета, приходящие на имя заемщик, должны оплачиваться вовремя и в полном размере.
• Если заемщик получает основной доход в другой валюте, а не в евро, то на его возможности банком могут быть наложены ограничения. В этом случае каждая ситуация рассматривается индивидуально.

Но предложение от SwedBank на покрытие расходов по ремонту не является единственным. Потенциальные заемщики могут проанализировать аналогичные программы от Luminor и Citadele с целью подобрать максимально комфортные условия.

Условия кредитования от Citadele

1. Максимальный размер займа – 15 000 евро.
2. Деньги предоставляются даже клиентам других банков.
3. Оформляется займ в течение 15 минут.
4. Залоговое имущество или поручитель для получения денег на ремонт жилья не требуется.
5. Срок погашения – до 5 лет.
6. Отсутствие первоначального взноса.

Как альтернативное решение для проведения незначительного ремонта, вы можете использовать кредитную карту, выданную любым банком. Деньги с кредитной карты можно будет вернуть бесплатно в течение льготного периода или в зависимости от ваших возможностей. Тогда карта выполнит функцию потребительского кредита.

Таранто, Италия продает дома за 1 евро, если покупатели отремонтируют их

Если вы мечтали бросить все и переехать в Италию — или, по крайней мере, пережить захватывающее итальянское приключение — подумайте о поездке в приморский город Таранто в Апулии. Во второй раз город продает тонну старых, заброшенных зданий всего за евро, если покупатели отремонтируют их.

В общей сложности 50 квартир в девяти многоэтажных зданиях выставлены на продажу и отчаянно нуждаются в ремонте, говорится в объявлении на сайте города.Хотя сами номера не в отличном состоянии, многие из них имеют панорамный вид на залив Таранто или демонстрируют красоту исторических площадей города.

Кастелло Арагонский в Таранто, Италия.

AGFGetty Изображений

Расположенный между двумя морями — Мар Гранде и Мар Пикколо — Таранто известен своими широкими пляжами, популяцией дельфинов и разведением мидий. Наряду с его древними соборами и дворцами, город переживает культурный ренессанс со всем, от разнообразных музейных экспонатов до спортивных мероприятий, таких как Средиземноморские игры 2026 года.

В отличие от первого раза, правила покупки дома за один евро менее строгие. Покупатели должны отремонтировать дом в течение одного года после его покупки, но при необходимости допускается расширение. Кроме того, фактический переезд в отремонтированный дом больше не является обязательным, то есть покупатели могут использовать дом сезонно или арендовать его как кровать и завтрак, если они не хотят жить там полный рабочий день.

Любой, кто хочет узнать больше об экскурсиях IRL, подать заявку или посмотреть планы этажей может найти все это на городском веб-сайте .

Хотите узнать абсолютно все, прежде чем начинать свой проект Reno? Мы получим это. Давайте вместе займемся деталями.

Следуйте за House Beautiful в Instagram .

Келли Аллен
Келли Аллен — писатель из Нью-Йорка и помощник редактора House Beautiful, где она освещает дизайн, культуру, шоппинг и путешествия.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Итальянская недвижимость за 1 евро, выгодная сделка или кошмар ремонта?

Чао!

Южная Италия в последнее время действительно начала процветать. Туристы, которые устали от итальянской Trifecta (Рим, Флоренция и Венеция), открывают для себя совершенно новую Италию, или, лучше сказать, старую Италию, где итальянские традиции все еще нетронуты, а местные мамы и поп-заведения не продались в Starbuck’s и верят это или нет, Dominos Pizza.

Южная Италия очаровательна и привлекает все больше и больше людей, желающих уйти на пенсию или купить дом своей мечты, чтобы сбежать, когда жизнь становится невыносимой.

И, если у вас хватит смекалки, вы можете сделать отличную покупку, найти именно то, что вам нужно, и при этом не разориться.

Итак, возникает вопрос, а как насчет тех домов за 1 евро, которые так популярны в Южной Италии и особенно на Сицилии? Звучит как отличная сделка!

Это?

Купив несколько объектов недвижимости в Калабрии и открыв для себя честных агентов по недвижимости, архитекторов и строителей, я могу сразу увидеть несколько проблемных областей с тем, что я исследовал по этим домам за 1 евро.

Почему они продают эти дома так дешево?

Чтобы ответить на эти вопросы, я должен немного углубиться в историю Южной Италии.

Еще в конце 1800-х — начале 1900-х годов большая часть Южной Италии выживала в основном за счет охоты, сельского хозяйства и рыболовства. Южная Италия также известна как регион Mezzogiorno , что в переводе с итальянского означает «полдень». Название вызывает образы сильной жары и солнца в летние месяцы, создавая среду, которая может сжигать растения прямо из-под земли и умирать пастбищных животных голодом, когда условия становятся суровыми.

Жизнь на юге Италии была тяжелой, мягко говоря. По этой причине, когда пришло известие о том, что Америка — это страна возможностей и где выжить было не так сложно, огромное количество южных итальянцев прыгнули на лодки и направились к ней. Многие просто покинули свои дома. У некоторых была идея вернуться, но они так и не вернулись, поэтому, когда семья вымерла, дома снова были заброшены.

Каждая деревня на юге Италии заброшена, а деревни, которые не открыли себя заново и не привлекли к себе людей, фактически вымирают.

Умные мэры ищут способы привлечь новых людей в эти деревни и создать новую жизнь и будущее для своей любимой. paese . Итальянское правительство, недавно решившее огромную проблему мафии в нашем районе, теперь предоставляет гранты горным городкам на юге Италии, чтобы помочь им продвигать себя, и развертываются новые маркетинговые кампании, рекламирующие красоту и продукты Калабрии.

И один из способов разжечь интерес — предложить эти заброшенные дома по такой низкой цене, что вам просто придется приехать и проверить их.

Тем не менее, есть кое-что, что вам нужно знать об этой «сделке».

Дома в итальянских исторических центрах намного старше любого дома в США, и некоторые из них придают новое значение термину «разваливающиеся руины».

Многие из этих деревень относятся к средневековью, а некоторые даже к предсредневековью. Значит, этим домам несколько сотен лет. Чаще всего заброшенные дома были заброшены со времен итальянской диаспоры в конце 1800-х — начале 1900-х годов. Это означает, что они могли стоять пустыми и заброшенными более ста лет.Это также означает, что крыши могли обваливаться, и как только это происходит, вода попадает в древние стены, созданные из камней, керамической черепицы и любых обломков и джетсама, которые лежат вокруг, и они начинают рушиться, забирая с собой всю конструкцию.

И, наконец, это означает, что, хотя вы покупаете «дом», вы можете в конечном итоге его снести и полностью перестроить.

Большинство этих сделок идет с условиями

Одно из условий — вы должны согласиться на ремонт в течение определенного периода.В дополнение к этому могут быть условия, по которым вы можете использовать в своей деревне, когда идет работа. Я знаю, что в некоторых деревнях неодобрительно относятся к тому, что вы привозите рабочих откуда-то еще для выполнения своей работы, и это может вызвать трения в деревне. Вы можете в конечном итоге отремонтировать дом своей мечты и жить с тем фактом, что вы непреднамеренно создали антагонизм с вашими односельчанами.

С другой стороны, контракты на реконструкцию, сопровождающие эти «сделки», могут быть смехотворно дорогими для района или даже в целом сделать это действительно очень плохой сделкой.

Иногда местные жители выставляют цены для иностранцев

Мы с Питом обсуждали, где купить отделку и материалы для ремонта нашего BNB. Наша близкая подруга настояла, чтобы наш строитель сопровождал нас, чтобы сделать покупку, потому что она знала, что продавец может поднять цены, когда увидит нас. Наш строитель приехал с нами и смог договориться о справедливой цене на все, что нам было нужно.

Недавно мы с Питом также получили смету на ремонт штукатурки в нашей съемной квартире, и она составила более 8000 евро.Очевидно, это было чересчур. Вместо этого мы будем использовать кого-то, кому доверяем.

Стоимость ремонта может быть огромной

Недавно я прочитал интервью с людьми, которые купили руины за евро, а затем потратили более 250 000 евро на их ремонт.

При таких ценах на жилье они могли бы купить полностью новый или отремонтированный особняк за 250 тысяч. Я не могу себе представить, чтобы платить это за ремонт дома или квартиры площадью 1000 или даже 2000 квадратных футов, когда вы можете купить полностью законченный ремонт менее чем за 100000 долларов.В этом нет никакого смысла, и если бы вам пришлось продать по какой-либо причине, вы бы потеряли кучу денег.

Ремонт в исторических центрах тоже затруднен. Часто к вашему новому дому или квартире нет дороги, поэтому припасы, возможно, придется доставлять по лестнице или пандусу на тачках. Могут потребоваться гигантские строительные леса, потому что многие из этих деревень находятся в горных городах. Все это увеличивает расходы на ремонт.

Покупка недвижимости в Италии юридически не такая, как в штатах

Недавно в нашей деревне произошла ситуация, когда нашего строителя откровенно обокрали.Я спросил его, почему он не подал в суд, и дело в том, что, несмотря на великолепную работу, которую он проделал с домом, о котором идет речь, рынок недвижимости просто не поддерживал цену, которая сделала бы разумными гонорары адвокатам. Юристы в Европе такие же дорогие, как и здесь. Вступление в судебную тяжбу длится вечно и будет стоить вам намного дороже, чем вы когда-либо думали.

По возможности лучше не прибегать к средствам правовой защиты в Италии. Получите все в письменном виде, задавайте все вопросы, которые вам нужно задать, и не бойтесь отказаться от покупки, если ваша интуиция подсказывает вам, что это неправильно.

Итак, есть ли смысл покупать старинный дом в Италии?

Ответ — да, но только если вы в этом разбираетесь.

В каждой деревне на вершине холма в нашем районе есть недвижимость на различных стадиях строительства или демонтажа. Цены в Южной Италии — самые низкие, которые я видел за 10 лет. Я считаю, что это из-за неопределенности политической и экономической ситуации в ЕС и Великобритании.

Многие англичане и европейцы сидят на корточках и смотрят, что произойдет.

Остальные продаются, потому что напуганы. Цены упали почти вдвое по сравнению с тем, что мы видели, когда впервые купили дом в Санта-Доменика-Талао.

Таким образом, появляется фантастическая возможность купить дом своей мечты в Италии, особенно на юге страны.

Если вы мечтаете о доме в Италии, я рекомендую вам действовать следующим образом.

Решите, где вы хотите быть

Это может быть проект с несколькими поездками. Отправляйтесь в Италию, найдите несколько деревень и остановитесь на время в тех, которые кажутся вам привлекательными.Какие люди? У каждой деревни есть характер, и он должен в какой-то степени соответствовать вашему, чтобы вы были там счастливы.

Решите, что для вас идеальное место по отношению к вашей собственности

Каждая покупка недвижимости сопровождается списком того, что вам нужно, что вы хотите и чего не хотите. Составьте список всего этого и назначьте каждому пункту приоритеты. Поймите, что вы можете полностью выбросить свой список, если найдете место, в которое влюбитесь, но, по крайней мере, вы все обдумали.

Познакомьтесь со своим архитектором и строителем, если вы планируете ремонт.

В небольших деревнях обычно есть один строитель и один архитектор. Прежде чем что-либо делать с ними, убедитесь, что вам комфортно с ними. Если нет, купите что-нибудь, что уже отремонтировано.

Если вы планируете ремонт, узнайте цены на ВСЕ, прежде чем делать предложение.

Сядьте и просчитайте стоимость дома, закрытие, затраты на архитектора и затраты на ремонт вплоть до последнего туалета.Получите все это в письменном виде и посмотрите, имеет ли сделка смысл. Если нет, предложите то, что имеет смысл. Вы можете сделать это несколько раз, прежде чем остановитесь на правильном доме и ситуации.

Если дому нужна новая крыша, можно поставить террасу на крыше. Терраса на крыше настолько обогащает ваш образ жизни, что любое место, где требуется новая крыша, следует оценивать как террасу на крыше, но это мое личное предпочтение.

Не проводить чрезмерный ремонт в этом районе.

Стоимость собственности в любой отдельно взятой области такая, какая она есть.Вложить 2500 долларов в ремонт дома, который, возможно, будет продаваться за 80 тысяч долларов, — это нормально, если вы действительно этого хотите, имеете деньги, чтобы поддержать его, и не планируете полностью окупить, если когда-нибудь продадите.

Если у вас есть все вышеперечисленное, сходите с ума. Если нет, внимательно подумайте, как вы планируете делать ремонт.

Поймите, что у вас может не быть оборудования для самостоятельной работы.

Древние дома НЕ то же самое, что дома здесь, в США. Посмотрите наше видео на YouTube о супер опытных путешественниках ниже, где я их описываю.Любые улучшения, которые вы можете сделать сами, потребуют обучения. Если вас это устраивает, продолжайте.

Бюджет больше, чем вы думаете, это будет стоить

При любом ремонте вы никогда не знаете, какова будет окончательная стоимость. При переносе стен или ремонте сантехники возникают проблемы, особенно в старинной деревне. Будь готов.

Купите то, что не требует ремонта конструкции

Новые стены, новые потолки и полы — дорогое удовольствие.Избегайте всего этого и возьмите что-то, что структурно в хорошей форме, но требует лишь косметики. Сейчас цены в Южной Италии настолько низкие, что вы будете поражены тем, что там можно найти.

Если вы одержимы проектом ремонта, СВЯЗАТЬСЯ со мной!

Пит и я обладаем огромным опытом покупки и ремонта недвижимости в Калабрии. Мы обнаружили и проверили надежных агентов по недвижимости, управляющих недвижимостью, строителей и архитекторов. Короче говоря, мы разместили там инфраструктуру, чтобы вы могли принять участие в проекте реконструкции с широко открытыми глазами.Мы можем помочь вам в этом процессе.

Если вы планируете приехать в Италию, чтобы посмотреть недвижимость или просто отлично провести отпуск, мы можем помочь вам организовать потрясающее путешествие. Отправьте нам письмо по адресу [адрес электронной почты защищен]

Сопутствующие

Итальянские дома за 1 евро — как одна женщина купила и отремонтировала три выгодных покупки

Когда-нибудь думали о том, чтобы сбежать из повседневной жизни?

В 2019 и 2020 годах ряд итальянских деревень начали продавать дома всего за 1 доллар.50 — и Рубия Дэниелс увидела предложение, от которого не могла отказаться.

В мире до COVID она сделала шаг, о котором многие из нас мечтали после долгого рабочего дня в офисе. Женщина из США направилась в Италию, чтобы посмотреть, что это за дома, и, к счастью, ей понравилось то, что она увидела.

Калифорнийка не просто купила один итальянский дом — она ​​решила купить три.

Теперь она делится своей историей с другими в надежде вдохновить людей следовать своей мечте и воспользоваться хорошей возможностью.

«Мой муж увидел в Интернете статью о домах и поделился ею со мной, и к концу дня я забронировала билет, гостиницу, арендованный автомобиль и была готова отправиться в это новое приключение», — сказала она 7NEWS.com. .au.

«Вы должны пойти лично, чтобы вы могли пройти экскурсию, чтобы увидеть, что есть в наличии (я был там в январе 2019 года).

«Однако до того, как я приехал, я провел свое личное исследование, изучив, что было доступно с помощью Google Планета Земля, чтобы посмотреть на улицу.

«На многих объектах недвижимости не было фотографий, это действительно было началом проекта стоимостью 1 евро в Муссомели.

Местные споты. Предоставлено:

. Теперь Дэниелс рассказывает, как она это сделала, давая представление о реальной стоимости ремонта ее собственного маленького кусочка рая.

Владелец бизнеса приобрела дома в Муссомели, Сицилия, еще в 2019 году, так как у нее всегда были планы провести пенсию в Италии и она уже говорила по-итальянски.

Дэниелс ездил в город и был впечатлен. В итоге она купила три дома, которые также предназначались для использования ее детьми.

Подписание бумаг.Предоставлено:

. В то время она поделилась своей историей со своими подписчиками в социальных сетях.

«Если вам нужна помощь и совет в поиске идеального дома, Натали, Чинция и Валери сделают все возможное, чтобы найти самый подходящий для вашей семьи!» — написала она в Facebook.

«Мне очень нравится мой опыт общения с ними, очень рекомендую !!!!

«Муссомели красивый!»

Рубия стоит у своего нового дома. Кредит: Поставляется

. Был доступен целый ряд домов — некоторые маленькие, некоторые большие, но их объединяло то, что все они нуждались в серьезной работе.

Небольшой городок, в который она инвестировала, является одним из примерно 25 регионов страны, которые запустили схему предложения людям домов по выгодной цене.

Они хотят восстановить общины, население которых может либо стареть, либо сокращаться из-за переезда жителей.

Внутри дома. Кредит: Поставляется

Итак, какова была первоначальная стоимость? Она заплатила 1 евро (1,55 доллара США) за недвижимость, 499 евро (755 австралийских долларов) за агента по продаже недвижимости и от 2300 до 2900 евро (3576 австралийских долларов — A4509 долларов США) в качестве других сборов.

«Хорошо, дом в значительной степени бесплатный (1 евро, конечно, символ), вы заплатите около 3500 евро (5400 австралийских долларов) в заключительном акте и гонорар за работу риэлторов», — сказала она.

«Ожидаемая средняя стоимость выполнения работ составляет около 20 000 евро, в настоящее время я потратил около 12 000 евро и довольно близок к тому, чтобы выполнить внешние требования!»

Деревенские улицы. Кредит: предоставлено

Дэниелс приступил к работе, поскольку большинство городов дает новым домовладельцам временные рамки, в течение которых они должны отремонтировать собственность, иначе они потенциально могут потерять свои депозиты.

Однако перед покупкой она знала, что такая сделка потребует много работы.

В общей сложности за все три она должна заплатить около 93 000 австралийских долларов за ремонт, включая оплату труда. В ремонте участвовала

Rubia. Кредит: Поставляется

. Она уже приступила к работе, выполнив большую часть работы, прежде чем ей помешали ограничения COVID.

«Я начал в одном доме, я закончил свою новую крышу (выглядит красиво), а мой второй и третий этажи почти готовы!» она сказала.

«COVID-19 действительно повлиял на мой прогресс из-за ограничений на полеты».

Работа по дому. Кредит: Поставляется Туалет в одном из домов. Кредит: Поставляется Крыша до ремонта и после. Предоставлено:

Rubia также дала представление о самом городе — положительные отзывы о месте и его красоте.

«Муссомели — красивое место с богатой историей, люди очень добрые и гостеприимные. Это было похоже на дом! » она сказала.

«Риэлторы были настолько гостеприимны и поддерживали меня, я ехала одна и чувствовала себя в полной безопасности и радушием, это было моей точкой принятия решения.

«Я всегда мечтаю о пенсии в Европе или доме для отдыха, и все это произошло из-за того, что я отправился в путешествие, чтобы открыть для себя футляр за 1 евро».

Рубиа приобрела три дома. Предоставлено:

Дэниэлс дал несколько советов потенциальным покупателям, посоветовав людям не торопиться и провести исследование.

«Правило 1: не позволяйте себе отговаривать вас (о решении)», — сказала она.

«Правило 2. Обратитесь к людям, которые могут поделиться своим опытом (я беру вторую группу в эту первую неделю июня).Мой друг и члены семьи все что-то купили, поэтому мы создаем наше сообщество!

«Муссомели действительно разнообразен — туда инвестируют люди со всего мира.

«Правило 3: наслаждайтесь процессом».

Красивые пейзажи города. Кредит: Поставляется

Итак, во что Дэниелс превратит свою собственность? Она думает не только о том, чтобы просто остановиться, и готовится сделать реальные инвестиции в сообщество.

«Один объект, я планирую открыть художественную галерею», — сказала она 7NEWS.com.au

«Во втором случае мой сын планирует полгода управлять кофейней.

«Моя треть, вероятно, будет там, где мы остановимся, когда мы там.

«Это прекрасная возможность при очень небольших инвестициях.

«Кроме того, я думаю, что для людей важно больше заботиться об окружающей среде — более рационально исправить то, что нужно исправить, чем продолжать () строить вещи».

Заброшенных итальянских домов недалеко от Рима продают примерно за $ 1

• В Маенце, Италия, 100 домов продаются примерно за 1 доллар покупателям, которые готовы их отремонтировать.
• Покупатели могут превратить каменные дома площадью 550–750 квадратных футов в бизнес или современные дома.
• Покупатели также должны внести залог в размере около 5 840 долларов при покупке, который будет возвращен после ремонта.

Идет загрузка.

Город недалеко от Рима продает дома по цене чуть более 1 доллара, но есть загвоздка — покупатели должны взять на себя обязательство отремонтировать их в течение трех лет, сообщает CNN.

Маэнца — это причудливый средневековый город с узкими улочками, мощеными дорожками и историей, говорится в той же статье.

В городе около 100 домов на продажу за 1 евро, или чуть больше 1 доллара, которые нуждаются в ремонте, сообщает CNN. Дома были построены в 1700-х годах, и многие из них были заброшены в течение многих лет, сообщает CNN.

Маэнца, Италия, находится примерно в часе езды на машине от Рима.Лаз @ Фото / Getty Images

Небольшие городки в других европейских странах и других частях Италии и Сицилии ранее выставляли дома на продажу за 1 доллар, но Маенца — первый город в непосредственной близости от столицы Италии, предлагающий дома по привлекательной цене.

Клаудио Спердути, мэр Маенцы, сказал CNN, что Маенза связывается с семьями, владеющими недвижимостью, чтобы передать ее на продажу.

«Семьи и молодежь часто покидают город, чтобы переехать в большие дома в близлежащих городах и на виллы в сельской местности, но всегда есть новичок, который занимает их место, так что это сбалансировано», — сказал Спердути CNN. «Это не умирающий город. , люди все еще обитают в старом районе, но он нуждается в обновлении, свежем кислороде ».

Покупатели могут переоборудовать дома в современные жилые дома или превратить их в бизнес, включая магазины розничной торговли, рестораны или отели типа« постель и завтрак ».

Извилистые улочки Маенцы.Лаз @ Фото / Getty Images

Согласно той же статье, потенциальные покупатели должны указать, как они хотели бы отремонтировать дома, и внести залог в размере 5 840 долларов (около 5 000 евро) при покупке. По сообщению CNN, залог будет возвращен после завершения ремонтных работ.

Спердути сообщил CNN, что предполагаемый депозит в размере 5 840 долларов составляет размер домов, поскольку все они имеют площадь от 550 до 750 квадратных футов.В эту смету включены налоговые вычеты за экологически чистый ремонт, говорится в статье.

Маэнца была построена пастухами и позже заселена германскими племенами вольски, сообщает CNN. Согласно той же статье, из каменных домов открывается вид на городскую площадь, море и близлежащие Понтийские острова.

Потенциальные покупатели могут посетить сайт города, чтобы узнать, какие дома выставлены на продажу. Первый раунд подачи заявок на дом должен состояться к субботе, сказал Спердути CNN, но в ближайшее время на рынке будет больше.

Представители города Маэнца не сразу ответили на запрос инсайдера о комментариях.

Виллы за 1 доллар на продажу в Италии могут стоить более 100000 долларов

1 Euro Дом в Оллолаи, Сардиния, после ремонта.

amkina-experience.com

С января 2016 года все большее количество небольших сельских городков в Италии продают виллы по символической цене в один евро, или всего 1,13 доллара. Оллолаи (Сардиния), Самбука (Сицилия), Кантиано (Ле-Марке), Муссомели (Сицилия) и Зунголи (Кампания) — лишь некоторые из них, и все большее число муниципалитетов рассматривают возможность предложения аналогичных предложений.

По данным официального сайта домов за 1 €, на данный момент продано около 200 домов. Тем не менее, большинству этих «новичков» потребуется значительно больше капитала, помимо первоначального одного евро, чтобы привести их в форму.

Во-первых, существует ряд условий, которым обычно должны следовать покупатели. Покупатели должны внести страховой залог в размере от 1000 до 5000 евро в зависимости от города. Затем они должны представить свои планы ремонта в городской совет, и эти планы должны быть выполнены в установленные сроки, обычно около трех лет.Но точные детали процесса приобретения варьируются в зависимости от муниципалитета; например, город Самбука на Сицилии предпочел провести аукцион со стартовой ценой в один евро, а не продавать дома напрямую за один евро.

Вход в дом за 1 евро в Самбуке, до ремонта.

Масуд Ахмади

Итальянские города в основном раздают недвижимость, чтобы бороться с сокращением и старением населения. Согласно Istat (Итальянский национальный институт статистики), за последние 20 лет более 1 миллиона человек переехали из южного сельского региона страны в центрально-северный, где расположены крупные городские районы, такие как Рим и Милан.Более того, почти половина мигрирующих лиц — молодые люди в возрасте от 15 до 39 лет, и они с большей вероятностью, чем люди старшего возраста, переезжают в городские центры с более широкими возможностями трудоустройства.

Переезд больших групп молодых людей и семей приводит к тому, что многие сельские города теряют жителей и подвергают местные учреждения, такие как школы, риску закрытия из-за низкой посещаемости, по словам Филиппо Джентилотти, члена совета, ответственного за «Дома за 1 евро». »В Кантиано (Марке).

Общая цель проекта более или менее одинакова для участвующих городов, включая «восстановление, развитие и заселение муниципалитета», согласно объявлению о домах за 1 евро в Капрарике (Апулия). Джентилотти говорит, что цель проекта Cantiano — увеличить население города, стимулировать доходы и сделки, а также увеличить налоговые поступления. Это также должно иметь волновой эффект для местных предприятий, таких как отели и рестораны.

Многие покупатели, соблазненные мечтами о живописной жизни на Средиземном море, могут быть удивлены истинной стоимостью дома в один евро.За кажущейся низкой стартовой ценой, к сожалению, скрываются значительные затраты на ремонт. По словам Мередит Таббоун, покупательницы дома площадью 600 квадратных футов, в Самбуке (Сицилия) минимальные расходы на ремонт, утвержденные советом, составляют 15 000 евро. Таббоун был заинтересован в покупке недвижимости на юге Италии около десяти лет.

«Здесь родился мой прадедушка», — сказала Таббоун, постоянно проживающая в Чикаго, штат Иллинойс, и с нетерпением ждет возможности воссоединиться с корнями своей семьи.«Он уехал отсюда, когда ему было 15 лет, чтобы уехать в Соединенные Штаты». Она планирует сначала использовать таунхаус 18 века с тремя спальнями в качестве дома для отдыха, а затем уединиться там. Таббоун прогнозирует, что ее ремонтные расходы составят от 50 000 до 60 000 евро, когда она будет закончена.

Интерьер дома за 1 евро в Самбуке, Сицилия, до ремонта.

Мередит Таббон

Другой покупатель в Самбуке — Масуд Ахмади, который особенно любил мавританские влияния и архитектуру этого района и планирует полгода провести в Самбуке.«Меня интересует процесс восстановления этих домов и что-то вернуть общине», — говорит Ахмади, который рассчитывает заплатить от 60 000 до 70 000 евро за ремонт трехэтажного дома 18-го века, в котором будут две спальни, большая терраса на крыше и встроенные исторические элементы.

Оба покупателя Sambuca добавляют, что стоимость может быть выше, чем они ожидают.

Алан Массачеси, потенциальный покупатель в Кантиано (Ле-Марке), который в настоящее время проживает в городе Пескара, хочет купить дом за евро и превратить его в автономный дом.Он заинтересован в этой инициативе, потому что надеется, что Кантиано будет иметь меньше юридических ограничений на ремонт, чем чрезмерная и сложная бюрократия, которая, по его словам, типична для итальянских городов, таких как Пескара.

Гал Осовский — еще один покупатель в Самбуке Сицилии — оценивает, что он заплатит около 110 000 евро за каждую из четырех квартир, которые он планирует построить.

Осовский, живущий в Израиле, купил недвижимость с намерением снести и отстроить заново, продав три квартиры и сохранив за собой право собственности на одну.«Ремонт стоит больше, чем строить с нуля», — говорит он. Что еще более важно, Осовский ожидает значительной окупаемости своих инвестиций, когда он выставит квартиры на продажу, потому что Самбука — историческое место и потому что муниципалитет продвигает этот район.

Интерьер дома за 1 евро в Оллолаи, Сардиния, до ремонта.

amkina-experience.com

По словам Таббоуна, хотя затраты на ремонт практически всех домов будут высокими, расходы на жизнь и местные налоги довольно низкие.Однако одной из основных проблем для многих покупателей, особенно из-за пределов Италии, является языковой барьер в небольших городах. По словам Ахмади, мало кто говорит на самбуке по-английски. Осовский, который повторяет утверждение Ахмади, нанял помощника, который переводил и помогал ему разобраться с местной бюрократией и подрядчиками.

Многие из тех, кто покупает эти итальянские дома по выгодной цене, ищут больше, чем расслабляющие пенсионные раскопки. Маурицио Берти, создатель веб-сайта под названием «Дома за 1 евро — дешевые дома в Италии», объясняет, что ряд покупателей в городе Оллолаи (Сицилия) начинают малый бизнес: «в основном это отели типа« постель и завтрак », одна пара основала ателье моды, и еще ателье художников.«

Мариджа Граафсма и Ован Абдулла, голландская пара, купившая недвижимость за один евро в Оллолаи, в горном районе Барбаджа на острове Сардиния, открыли бутик-отель Sleep & Experience под названием Amkina. Их дом с тремя спальнями был преобразован в отель типа «постель и завтрак», предназначенный для демонстрации их модного бренда, в котором чувствуется влияние их голландского и курдского происхождения.

Согласно их веб-сайту, гостям предлагается не только переночевать, но и получить предмет одежды, созданный парой.Граафсма и Абдулла до сих пор потратили не менее 100 000 евро на ремонт и берут от 80 до 100 евро за ночь за проживание в одном из своих номеров типа «постель и завтрак». С момента открытия в прошлом месяце их заполняемость была высокой, а две открытые комнаты в основном забронированы на лето.

Кастильоне-ди-Сицилия: итальянский городок, продающий дома за один евро

(CNN) — Пандемия бушует, правила карантина меняются день ото дня, и все еще существует неопределенность относительно того, когда мы снова сможем отпуск, но одно остается неизменным в мир путешествий: дома Италии за 1 евро.

В этом месяце настала очередь другого сицилийского городка, Кастильоне-ди-Сицилия, предлагать дома по цене кофе.

На склонах горы Этна, недалеко от шикарной Таормины и пляжей восточного побережья Сицилии, город продает огромное количество домов: примерно 900 заброшенных домов.

Большинство из них расположены в самых старых частях города. Около половины разорены и будут отданы по символической цене 1 евро (1,20 доллара). Остальные находятся в лучшем состоянии и будут проданы дешево, начиная с 4000-5000 евро.

Мэр Антонино Камарда предпринял амбициозный проект, чтобы вдохнуть новую жизнь в свою деревню, население которой сократилось с 14 000 в начале 1900-х годов до почти 3 000 сегодня.

«Нам нужно спасти огромное архитектурное наследие, наполненное историей. Со временем слишком много людей уехали, оставив после себя кучу старых живописных домов, многие из которых даже относятся к эпохе Возрождения», — говорит он.

В то время как некоторые другие города, использующие аналогичные схемы, построили много домов за 1 евро, Кастильоне ди Сицилия устанавливает цены на недвижимость в соответствии с их состоянием.

«Мы провели углубленное исследование, каталогизируя каждую собственность на основе карт и данных земельного кадастра. В зависимости от условий, здания будут продаваться по разным ценам, начиная с 1 евро», — говорит Камарда.

Если есть большой интерес к той же собственности, будет проведен аукцион.

Поразительный урожай

Город расположен на разных уровнях холма.

Michele La Rosa / Comune Castiglione

Проект, запущенный в марте 2021 года, является крупнейшим в своем роде, поскольку в городе насчитывается не менее 400 объектов недвижимости, которые находятся в приличном состоянии и требуют минимального ремонта.

Хотите купить? Потенциальные покупатели должны связаться с подробным планом того, какой дом им нужен, и как они его отремонтируют, чтобы наилучшим образом согласовать спрос с предложением и помочь поддерживать связь между сторонами. Для наблюдения за проектом создана специальная рабочая группа.

«Мы движемся по двум параллельным путям: обращение к старым владельцам, которые проявляют большой интерес к избавлению от своих семейных домов, и новым покупателям», — говорит Камарда.

«Мы уже получили много писем от инвесторов и людей со всего мира.Здесь широкий выбор ».

Так в чем же загвоздка? ​​Покупатели должны завершить ремонт в течение трех лет. Однако, в отличие от большинства других схем, для гарантии выполнения работ не требуется вносить залог.

Вместо этого они требуют, чтобы владельцы вынесли страховой полис банка на сумму 4000 евро.

«Это будет стоить новому владельцу 100 евро в год, что кажется более справедливой суммой, чем гарантия депозита», — говорит Камарда.

Местные налоги на Сицилии низкие по сравнению с остальными Италии.Покупатели также могут воспользоваться схемой «супербонусов» итальянского правительства, которая предоставляет налоговые льготы в размере 110% на ремонт, который делает дома более экологически чистыми.

Лава, львы и много вина

У города интересное прошлое, которое теперь можно увидеть сквозь его постройки.

Michele La Rosa / Comune Castiglione

Расположенный на скалистом утесе на северном склоне горы Этна, Castiglione di Sicilia выходит на захватывающую дух долину Алькантара, чьи глубокие пропасти и каньоны называют «голе» (что в переводе с итальянского означает «ущелья»).)

Изрезанные чистыми ручьями, прудами и водопадами, они образованы застывшей вулканической лавой, образовавшейся во время прошлых извержений вулкана. Лес, оливковые рощи, апельсиновые сады, плантации фундука и винодельни усеивают пейзаж.

На черных как смоль плодородных склонах Этны виноградники производят высококачественные бутылки из местных сортов винограда, включая карриканте, катарратто и нерелло. Кастильоне называют «городом вина» — у входа в деревню стоит огромная скульптура бочки и бокала.Организуются экскурсии по винному маршруту Этны.

Этна — крупнейший действующий вулкан Европы, и земля усеяна лавовыми пещерами, сосновыми лесами и старыми потоками лавы. Походы по рекам, рафтинг, каньонинг, езда на велосипеде, верховая езда и скандинавская ходьба раскручиваются по ландшафту, а его темные холмы цвета лавы усеяны разрушенными греческими крепостями и византийскими часовнями с секретными туннелями.

Кастильоне-ди-Сицилия, как говорят, был основан на пепелище доисторических поселений в 403 году до нашей эры беженцами из приморского поселения Наксос, недалеко от современной Таормины, когда он был захвачен тираном.

Его название происходит от «Замка львов», а на гербе Кастильоне до сих пор изображены два льва, стоящих на страже. На протяжении веков это была яркая и мощная вотчина и одна из стратегических и самых процветающих форпостов Сицилии, которую Фридрих II, император Священной Римской империи и король Сицилии назвал «огненным» городом.

Город является членом I Borghi Più Belli d’Italia, ассоциации некоторых из самых красивых исторических городов Италии. Дороги и стены выложены булыжником из темной лавы, а аристократические особняки соседствуют со скромными жилищами.

«Наша территория огромна и простирается от заснеженной вершины Этны до самого спуска, недалеко от моря. Здесь есть чем заняться, и есть красивые места, которые стоит увидеть», — говорит Камарда.

Города-призраки в поисках новой крови

В городе продаются небольшие коттеджи и большие палаццо.

Michele La Rosa / Comune Castiglione

Город, расположенный на склоне холма, разделен на несколько районов, расположенных на разной высоте. Старый центр представляет собой лабиринт арочных мощеных улочек и зданий с украшенными порталами с горгульями.Джудекка, еврейский квартал и один из старейших районов города, заполнен группами заброшенных каменных домов с толстыми, хотя и разрушенными стенами.

Большинство пустующих зданий в этом районе имеют уникальный вид, они имеют форму маленьких башенок, с разными входами с разных улиц для нескольких семей, которые жили в них.

Продажа домов на главной дороге, ведущей в гору к величественному замку, венчающему город, и к панорамной площади, вымощенной лавовыми камнями.

Предлагается к продаже ряд объектов недвижимости. Дома стоимостью 1 евро, как правило, представляют собой ветхие коттеджи, когда-то принадлежавшие пастушеским и фермерским семьям, в то время как более дорогие варианты включают элегантные маленькие палаццо, где жила сельская буржуазия. Растительность выходит из окон и сквозь крыши разрушенных домов, а пороги покрыты мхом и ветвями опунции. Декорированные двери, откидывающиеся на петлях, и балконы из кованого железа с цветочными узорами демонстрируют величие былых времен.

Многие бывшие жители городка мигрировали в Австралию и Южную Америку в поисках светлого будущего.Их потомки так и не вернулись, позволив семейным домам предаться забвению.

«Основываясь на данных о населении и земельной книге, мы выслеживаем многих наследников из уст в уста, стуча в двери старейшин, которые все еще поддерживают контакты или знают, куда эти семьи мигрировали. Это маленькое место — люди знают друг друга », — говорит Микеле Ла Роса, член специальной группы мэра.

Ночная жизнь, наполненная вином

Город известен своей восхитительной едой и напитками.

Michele La Rosa / Comune Castiglione

Ближайший пляж находится в Марина-ди-Коттоне, в 40 минутах езды от отеля, с длинной песчаной полосой и дюнами, идеально подходящими для семей с детьми.

И есть еда, подходящая к тому великому вину. Местные деликатесы включают пасту маккерони с соусом из свинины рагу и запеченной рикоттой, а также пасту таггиани с крапивой и диким кроликом. Любители мяса могут отведать барбекю из козлятины, баранины и свинины. Затем есть сладости: шауни (восхитительные блины с начинкой из рикотты), печенье с инжиром cuddureddi и рисовые булочки zeppole.

По вечерам местные жители выпивают бокал этненского вина с местным фундуком, миндалем и фисташками. Между тем, гурманов привлекают фестивали летней еды и вина. Каждый год 10 августа в городе проводится дегустация вин «Чаши звезд» с ведущими производителями, чтобы отпраздновать знаменитую ясную ночь Святого Сильвестра, которая, как говорят, хороша для наблюдения за падающими звездами.

Продано? Для получения дополнительной информации и формы заявки посетите веб-сайт проекта.

В 2021 году появится новый проект в Сассари — idealista

Сможете ли вы по-прежнему купить дом в Италии за 1 евро в Италии в 2021 году? Ответ — твердый: да, схемы домов за 1 евро продолжат появляться по всей стране в 2021 году.Защита и ремонт заброшенных зданий и заселение территории, в которой они расположены, по сути, является сердцем последнего итальянского проекта дома за 1 евро. Подобные схемы, подобные этой, также объявленной на 2021 год в Ояче, имели большой успех во многих небольших деревнях Италии, и теперь, в 2021 году, настала очередь сардинского города Сассари, который планирует запустить схему в своем историческом центре. . Марко Деттори из местного совета прокомментировал эту схему в недавнем интервью idealista / news .

«Проект включен в предложение, которое должно быть обсуждено в городском совете. Если он будет одобрен, администрация введет в действие конкретные инструкции. Все еще находится на начальной стадии », — заявил Деттори. .

Цель этого проекта — вдохнуть новую жизнь в исторический центр Сассари , воспользовавшись возможностями, предлагаемыми теперь хорошо известной инициативой «Дома за 1 евро». Член совета Сассари подчеркнул: «Мы представили проект исторического центра Сассари, который вот уже тридцать лет переживает невероятную депопуляцию.Здесь так много ветхих и заброшенных домов, которые с годами стали представлять опасность ». Представление этой схемы также является попыткой создать городскую и ландшафтную реконструкцию, а также культурную,« потому что проживание в этом районе, проживание в историческом центре, в частности, может привести к целому ряду культурной и экономической деятельности », — пояснил Деттори.

Обращаясь к этому аспекту, советник добавил:« Мы думали о возможности создания, например, пансионатов или кооперативов. -жилые конструкции.Или компания могла купить здание, отремонтировать его и использовать для коммерческой деятельности. Однако для такого проекта, как схема дома за 1 евро, нет никаких ограничений. Главное и главное — внести свой вклад в то, чтобы исторический центр ожил. С этой точки зрения, я считаю этот проект очень позитивным «. Когда его спросили о масштабах проекта, член совета подчеркнул, что этот проект будет предназначен только для исторического центра в Сассари:» Думать, что мы можем сделать это для весь Сассари заходит слишком далеко.Проект домов за 1 евро очень успешен в маленьких деревнях, исторических центрах и небольших городках, поэтому мы решили применить только в историческом центре ».

Говоря о проекте, советник затем подчеркнул, что« наиболее важной частью будет поиск собственников, которые готовы продать свою собственность по символической цене в 1 евро. Несмотря на это, мы знаем, что для многих владельцев это бремя иметь дом, который они не собираются ремонтировать и что в определенных условиях его невозможно продать.Как только недвижимость будет куплена, согласно руководящим принципам, на ремонт может быть отведено не более трех лет. Следовательно, существует обязанность отремонтировать недвижимость, и покупатель в качестве гарантии должен дать поручительство муниципалитету. Шаги предельно ясны: тот, кто покупает, должен отремонтировать ».

Как упомянул Деттори, это предложение находится на начальной стадии и должно быть обсуждено через пару месяцев. Если результат будет положительным, процесс разработки руководящих принципов будет тогда начнем. Деттори выразил уверенность и выразил надежду, что предложение будет принято в ближайшее время.

alexxlab