С чего начать строим дом: Строительство дома — с чего начать строить дом? Поэтапная инструкция к действию и особенности процесса

Дом / 09.02.1985 / alexxlab / 0

с чего начать и основные этапы

Как построить дом самостоятельно? Этот вопрос интересует все большее количество людей. Что ж, это вполне похвальное желание, для осуществления которого необходимо лишь найти квалифицированных специалистов, для которых качественное строительство дома – предельно простая задача.

Итак, вы выбрали строительную компанию и готовы приступить к заливке фундамента. Но перед этим следует решить ряд определенных задач.

Приобретение земельного участка

Еще до приобретения земли необходимо привлечение специалистов для геологического исследования участка и топографической съемки местности, проведения лабораторных исследований почвы, грунта и воды, составления геологических разрезов участка.

Важно: большинство специалистов рекомендуют осуществлять геологические исследования непосредственно во время выбора участка.

А также следует учитывать такую особенность, как близость участка к остальным жилым постройкам. В дальнейшем потребуется проведение инженерных сетей, а издалека это делать невыгодно.

Необходимо избегать следующих участков:

• рядом с болотистой местностью;
• в непосредственной близости от мусорных свалок;
• располагающихся вдали от инфраструктуры;
• недалеко от очистных сооружений;
• с затрудненным или невозможным доступом техники.

Подготовка проекта

Можно скачать проект из сети уже в готовом виде, приобрести в строительной фирме или же разработать вместе со специалистами. Не следует разрабатывать проект самостоятельно, так как из-за отсутствия необходимого опыта можно допустить ошибки.

Совет: если вы не хотите тратить время на проектировочные работы, возьмите на вооружение типовой проект.

Для разработки проекта необходимо определить следующие условия:

• размер бюджета;
• количество комнат;
• сколько этажей предполагается в доме;
• сколько человек будет в нем проживать;
• что будет находиться в комнатах;
• планируемая площадь комнат.

После определения всех нюансов постройки дома, необходимо найти проектировщика, который сможет осуществить разработку проекта согласно всем вашим пожеланиям и внесет в него корректировки при необходимости.

Привязка проекта к местности и его согласование

При том условии, что участок был уже исследован, необходимо будет произвести вынос проекта дома в натуральную величину. Далее следует согласовать проект с органами местного самоуправления. Этот этап состоит из нескольких шагов:

1. Получение разрешения на возведение дома.
2. Получение акта обследования земельного участка.
3. Оформление строительного паспорта на объект.
4. Согласование плана застройки с санитарно-эпидемиологической службой и пожарной инспекцией.
5. Получение строительного паспорта в комитете по архитектуре.

Строительство дома

Возведение дома включает в себя следующие этапы:

1. Проведение земляных работ. На этом этапе земельный участок выравнивают и роют котлован с помощью техники: бульдозеров и экскаваторов.
2. Заливка фундамента. В котлован засыпается щебень, толщина слоя которого составляет около 10 см, и сверху заливают битум. Затем следует опалубка, устройство бетонной подушки фундамента и монтировка армирующих элементов.
3. Возводятся стены фундамента с использованием бетонных блоков.
4. Возводятся стены и перекрытия.
5. Проведение монтажа стропильной системы крыши и укладка кровли. Выбирая материал для кровли, необходимо учитывать такие нюансы, как пожарная безопасность и возможный шум от ливней.

Многим кажется, что осуществить строительство дома очень легко – позволял бы бюджет. Как видите, это не так, и существует масса нюансов, о которых теперь известно и вам.

Прежде чем начать строить дом

С чего начать строительство дома?

Часто мы слышим вопросы от старожилов: С чего начать построить дом? Что нужно чтобы построить дом?Строительство нового дома начинается задолго до построения основы, то есть фундамента. Чтобы избежать дорогостоящих ошибок в процессе строительства, стоит придерживаться пяти главных шагов. Чтобы быстрее превратить Вашу мечту в реальность общайтесь со специалистами, архитекторами, задавайте интересующие вопросы, спрашивайте на форумах советы у людей.
 

Распланируйте свой бюджет.

Подумайте прежде всего о том, сколько вы можете и готовы позволить себе потратить и во сколько обойдется будущий новый дом.Скорее всего, вам необходимо будет найти нехватающие средства или взять небольшой кредит на строительство дома – все таки это недешевое удовольствие. Зная приблизительную стоимость, можно варьировать своим бюджетом и изменять планы во время строительства, чтобы уложиться в бюджет.

Выберете участок для будущего дома.

Если вы строите свой дом в пригородном местечке или с великолепным видом на океан, вы почти всегда должны выбрать сперва землю, а уж затем обсуждать другие детали. Вы и те люди, которые Вам помогают, должны исследовать такие факторы, как состояние почвы, дренаж, зонирование и строительные нормы и правила в области. узнать подробнее…

Выберете людей, то есть команду для строительства

Вы в любом случае будете нуждаться в группу экспертов для проектирования и строительства Вашего дома. Потребуется нанять строителей, дизайнера, архитектора, арендовать экскаватор, землемер и многое другое. Многие домовладельцы начинают свой выбор со строителя или подрядчика, в то время как другие набирают себе команду профессионалов. Однако архитектор или дизайнеры Вам потребуется в первую очередь.

Составьте план.

Многие новые дома строятся с использованием стандартных планы из различных каталогов. Строитель или дизайнер дома может вносить свои незначительные изменения в размер комнаты, стиль окна или другие детали. Специально разработанные дома, с другой стороны, создаются специально для семьи, которая будет жить там. В большинстве случаев, специально разработанный дизайн дома требует хорошего лицензированного архитектора. Будь то стандартный или индивидуальный дизайн, вы будете выбирать тот стиль, который будет соответствовать вашим потребностям на долгие годы. узнать подробнее…

Заключите договор.

Будьте уверены, для того чтобы получить письменный договор, который был подписан и датирован как строителем или подрядчиком так и архитектором или дизайнером. Контракт на строительство нового дома будет описывать проект в деталях, и включать перечень всех частей проводимых работ в доме. Не забывайте внести в договор поправку, если вы или ваша команда внесут изменения в проект позже. узнать подробнее…

Ищем линию электропередач

Итак, что же является отправной точкой в любом строительстве? Мы вам советуем начать в первую очередь с электроэнергии. Если рядом с участком проходит линия электропередач с напряжением 380 В, то задача упрощается. Нужно будет вызвать электриков и установить столб на расстоянии 30 метров от будущего дома. На столб также необходимо установить счетчик электроэнергии и рубильник, заключенные в металлический ящик с замком. В случае, если линия электропередачи находится далеко, то нужно будет совместно с соседями заказать протяжку кабеля с учетом схемы генплана.

Проводим воду на участок

Следующим делом необходимо решить вопрос с наличием воды на участке. Если поблизости нет никаких водоемов, то можно установить емкость для воды, наполнить которую можно, заказав машину с водой объемом 3 м3. Если же проведение водопровода в ближайшее время не планируется, можете не сомневаться и бурить скважину, и с помощью погружаемого в скважину насоса у вас всегда будет вода. Более того, наличие воды из скважины позволит решить вопросы с отоплением и канализацией.

Организовываем складское помещение

Следующим вопросом является наличие на объекте складского помещения для хранения инструментов а также выполняющего функцию временного ночлега. Для этой цели, мы считаем, лучше всего подходит железнодорожный контейнер, являющийся достаточно прочным и относительно дешевым решением этого вопроса.

Обеспечиваем охрану строй площадки

Следующим вопросом является охрана стройки. Будет без сомнения удобно иметь соседей, параллельно занимающихся своей стройкой. Таким образом строящиеся объекты будут под присмотром. Но в большинстве случаев стройка происходит не постоянно, а наездами. В этом случае следует опираться на собственные силы. Присмотритесь, может есть какая-нибудь бабушка, которая могла бы время от времени присматривать за объектом. Что же касается мальчишек, крутящихся возле каждой стройки, то старайтесь не гонять их, потому что чем больше гонять, тем сильнее у них возникает желание сломать. Найдите с ними компромисс, чтобы они присмотрели и вопрос будет решен.

Налаживаем транспортировку

Следующим вопросом является транспортировка. Как показывает опыт, расходы на перевозку достигают четверти от всех затрат на строительство дома. Поэтому вам стоит договориться шоферами на постоянной основе, которые без сомнения заинтересованы продолжать с вами сотрудничать. Выгода от такой договоренности выразится не только в сэкономленных деньгах, но и в быстрой доставке. После решения вышеперечисленных вопросов вы можете с уверенностью переходить к выбору проекта.

Конечно же, строительство дома задача сложная, но прочитав данную статью Вы уже не будете задаваться вопросом «С чего начать строительство дома?».

Похожие материалы:

С чего начать строить дом

Постройка дома является неимоверно важным и ответственным мероприятием. Готовясь к такой сложной работе, вам потребуются определенные знания, которые мне бы и хотелось расширить с помощью этой статьи. Данная тема очень многогранна, но вместе с тем посильна при правильном подходе. Поговорим об основных этапах строительства будущего жилища.

Разработка плана строительства

Строительство дома нужно всегда начинать с плана. Планировка и постройка частных домов до трех этажей, которые рассчитаны на размещение не более одной семьи, по закону не требует особого разрешения. Владелец участка может собственноручно создать набросок будущего здания и получить дозволение на начало работ.

На первый взгляд все легко: нужно найти эскиз, купить проект и приступить к строительству. Но для того, чтобы приступить к планированию, нужно определиться со следующими основными вопросами:

1. Сравните фактическую площадь участка и его площадь согласно плану строительства. Здесь не должно быть никаких несоответствий.
2. Необходимо определить то, как ваше здание будет располагаться по отношению к близлежащим домам и дорогам.
3. Кроме того, обязательно согласуйте свой проект дома с архитектурным отделом местной власти во избежание каких-либо проблем.

Разберем по пунктам, что же должен включать в себя план строительства дома:

1. Раздел архитектуры:

• План места, на котором будет расположен дом;
• Требования, предъявляемые к этому месту;
• Вид фасадов дома снаружи;
• Планы каждого из этажей, чертежи перекрытий;
• План системы крыши и кровли;
• Специфика окон и дверей;
• Рекомендации по отделке здания, чертежи всевозможных железных и деревянных частей;
• Проект конструкций и фундаментов, а также планы внутренних сетей.

2. Инженерный раздел:

• Чертежи канализационных систем, а также систем водоснабжения;
• Общее разъяснение расчетов;
• Чертежи отопительных и вентиляционных систем;
• План электрооборудования;
• Специфика материалов и различного оснащения.

Особенности составления сметы и закупки материалов

Смета является одним из самых важных документов, с создания которого начинаются любые работы по строительству, ремонту и реконструкции зданий.Для составления сметы желательно иметь специальное образование, поэтому при отсутствии такового рекомендую обратиться к специалисту. Документ включает в себя основные виды работ, а также их объемы и стоимость. Для того, чтобы определить конкретную подрядную контору, которая будет выполнять ваш проект, как раз и пригодится смета, ведь с помощью нее можно увидеть полноценную картину стоимости работ. Но помните, что, контактируя со специалистом, нужно сравнить предварительные сметы и понять, включают ли они в себя требуемые виды работ. Бывают ситуации, когда сметчики указывают не весь перечень необходимых работ. Тем самым они могут занизить конечную стоимость заказа, дабы получить его. Не забудьте также проверить наличие в документе всех нужных материалов и оборудования.

Самое пристальное внимание при просмотре сметы нужно обратить на различные дорогостоящие работы, которые не включены в проект, но которые могут быть необходимы после начала строительства. Например, если вам потребовалось реконструировать старый, долго не использующийся подвал, то в смете может быть заложены лишь работы по вывозу мусора, укладке пола и тому подобное. Но с течением времени вам может потребоваться ремонт дренажной системы, смена гидроизоляции и т.д. Таким образом, нужно всегда понимать, что в смету может потребоваться внести корректировки из-за специфики конкретного сооружения.

Если вы все же решитесь сами составить столь важный документ, то советую воспользоваться специальными компьютерными программами и интернет ресурсами, которые автоматически определяют некоторые разделы сметы.

С чего начинается строительство дома

Итак, этот этап включает в себя все предыдущие. Вы уже должны позаботиться о выборе правильного места для постройки, рассчитать бюджет, создать план и найти подрядчика. Хочу немного поподробнее остановиться на вопросе выбора участка, ведь здесь есть некоторые важные нюансы. При поиске места под строительство рекомендуется учитывать следующие показатели:

• Особенности участка. Следует обращать внимание, как на площадь, так и на рельеф.
• Документация продавца. Нужно убедиться в подлинности и правильном оформлении всех документов.
• Расположение. Проанализируйте все имеющиеся условия (автобусные остановки, наличие подъездных дорог и прочее).
• Инфраструктура. Оцените присутствующие инженерные коммуникации.

Выбирать подрядчика нужно, полагаясь на некоторые основные действия, в числе которых:

• Анализ вариантов. Хорошие фирмы всегда предлагают ознакомиться с отзывами о своей работе, сертификатами и прочим.
• Договор. В нем прописываются сроки работ, их стоимость и дополнительные условия.
• Материалы. Нужно обеспечить их максимальное качество.

Приступая непосредственно к возведению дома, вам нужно будет обеспечить подъездные пути, подачу воды и электричества. Дальнейший процесс можно описать в несколько шагов:

1. Земляные работы, фундамент. Необходимо наметить место входа водопровода и вывода канализации, а также вырыть траншеи. Кроме того, вам нужно проложить и утеплить трубы. Для закладывания фундамента роется котлован, на дно которого укладывается щебневая подушка, далее устанавливается опалубка. Бетон заливается после установки арматуры. После того, как бетон настоится (около одного месяца), возводятся стены фундамента.
2. Монтаж каркаса. В это время строятся стены и конструируются перекрытия, после чего сооружаются стропила и накладывается кровля. Установите окна и двери.
3. Фасад и внутренние работы. Здесь начинается наружная отделка стен и установка лестниц. Проводится внутреннее утепление пола и стен, обшивка потолка. Кроме того, нужно будет проложить инженерные сети.

По итогу можно с уверенностью сказать, что строительство дома является не самой простой работой для абсолютно любого владельца участка. Чтобы грамотно провести все мероприятия и избежать ошибок, вам необходимо заранее предусмотреть все возможные проблемы. Но вместе с тем можно сказать одно, если вы не будете торопиться и детально проработаете все вопросы на этапе планирования, то будущая постройка сможет долго радовать вас своей надежностью и уютом.

10.04.2020

Подписаться на рассылку

этапы строительства и оформления документов

Желающих обзавестись собственным домом с каждым годом становится все больше. Его можно купить или построить с нуля. Второй вариант выглядит привлекательней в том плане, что самостоятельно построенный коттедж будет максимально отвечать всем запросам семьи.

Итак, решение о самостоятельном возведении принято. С чего начать строить дом? Помимо технических вопросов придется решать и другие, связанные с оформлением документации.

Земельный участок

При покупке участка следует обратить внимание на его статус. Он обозначается некоторой аббревиатурой, например, ИЖС, ДНП или СНТ. Что значат эти аббревиатуры? ИЖС – участок под жилищное строительство. Это значит, что дом будет включен в жилой фонд. Земли ДНП (дачное некоммерческое партнерство) и СНТ (садовое некоммерческое товарищество) имеют сельскохозяйственное назначение. На них предполагается постройка дачных домов.

Геолого-инженерные исследования

От характера грунтов и уровня подземных вод зависит тип фундамента, что в значительной мере определяет стоимость строительных работ. Перед началом их проведения необходимо заказать комплексные геологические и геодезические исследования в организации, предоставляющей такие услуги. По их результатам будут получены данные о составе грунтов, уровне подземных вод, химическом составе воды, прогноз подтопляемости, информация о рельефе.

Проектирование

К вопросу проектирования можно подойти двумя путями: купить типовой проект либо заказать индивидуальный. Покупка готового проекта обойдется дешевле и быстрее, но следует уточнять его соответствие климатическим и геологическим условиям конкретной местности. Индивидуальное проектирование займет не меньше месяца, но в итоге будут учтены не только местные особенности, но и все пожелания заказчика.

Привязка проекта к местности

На этой стадии предполагается определить оптимальное расположение дома на участке.

Разрешения и согласования

Проведение строительных работ необходимо согласовать с местной администрацией и службами контроля.

1. Разрешение на строительство. За разрешением следует обратиться с заявлением в администрацию, предоставив свой паспорт, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, проект дома.
2. Акт обследования участка. Выдается геонадзором по предоставлению топографической съемки с разбивкой границ.
3. Строительный паспорт объекта. Выдается комитетом по архитектуре после получения разрешения на строительство.

Согласование плана застройки нужно провести также в службах санитарно-эпидемиологического и пожарного контроля.

Строительные работы

После получения необходимых документов можно приступать к возведению дома. Основные этапы строительства:

1. Земельные работы.
2. Заливка фундамента.
3. Возведение стен и установка перекрытий.
4. Монтаж крыши.
5. Покрытие кровли.
6. Установка дверей и окон.
7. Подводка инженерных сетей.
8. Наружная и внутренняя отделка.

Ввод в эксплуатацию и регистрация

По окончанию возведения дома необходимо подать заявление в местную администрацию о вызове приемной комиссии. Комиссия производит осмотр объекта недвижимости, и если он соответствует всей документации, составляет акт приемки. Если выявлены нарушения, то приемка откладывается до их устранения.

С актом о вводе в эксплуатацию нужно обратиться в БТИ для получения технического паспорта.

В заключение, пакет документов подается в кадастровую палату для оформления права собственности на дом.

Что построить на участке первым, дом или баню?

Если вы приобрели участок или собираетесь это сделать, то наверняка задумывались о том, с чего начинать строительство. На первый взгляд, все достаточно просто — комплексная застройка является оптимальным решением. И это действительно так, чтобы не совершать ошибок и сэкономить время, оптимальнее всего спланировать и застроить все комплексно. Однако для этого необходимо иметь не только финансовую возможность , но и массу свободного времени, что для многих затруднительно. Поэтому в большинстве случаев строительство растягивается на несколько лет. И вот здесь, как раз и приходит вопрос: «с чего начать»?

Если у Вас нет возможности или желания затевать грандиозную комплексную застройку, то оптимальным выходом будет начать со строительства бани из клееного бруса. У этого решения есть ряд преимуществ:

1. Экономия средств.

   Отсутствие необходимости тратить сразу большую суму на строительство дома, т.к. его стоимость в несколько раз превышает стоимость бани.

2. Снижение рисков.

   Полностью и окончательно развеять сомнения в выбранной строительной компании может только результат. Правильно построенная баня и четкое соблюдение договора – лучшее подтверждение слов и обещаний, которые дает любая строительная компания. В противном случае, в процессе строительства все ошибки вылезут наружу, что даст Вам возможность избежать их при строительстве основного дома. Исправление подобных ошибок при возведении дома будет стоить не сопоставимо дороже.

3. Выбор материала для дома.

   Возможность опробовать микроклимат деревянного строения на собственном опыте — вещь абсолютно незаменимая, если Вы еще не решили, из какого материала собираетесь строить основной дом.

4. Экономия времени.

   Баня строится гораздо быстрее, чем дом. Следовательно, Вы гораздо быстрее сможете заехать на свой участок.

5. Контроль строительства основного дома.

   Когда Вы имеете возможность постоянно присутствовать рядом с местом строительства, Вам гораздо легче следить за качеством исполнения.

6. После постройки дома Вы без труда сможете вернуть бане ее первоначальное назначение.

Выбрать подходящий проект бани, вы можете в нашем каталоге. Также Вы можете проконсультироваться по телефону 8 (495) 991-23-32 или заказать обратный звонок, воспользовавшись специальной формой.

С чего начать строительство дома? С чего начать строительство бани, как построить дом из бревна, как построить дом из бруса, как построить баню из бревна, как построить баню из бруса

 Посадить дерево, вырастить сына, ПОСТРОИТЬ ДОМ…
Человеку свойственно стремиться к лучшему. Мы помогаем достигать цели.

 С детства мы развиваемся, учимся, мечтаем, стараемся планировать свое будущее, овладеваем профессией и начинаем пытаться осуществлять задуманные мечты или накопленные стремления.

 Одной из важнейших естественных желаний любого человека — это стремление иметь собственный дом. У каждого он свой. Каменный, кирпичный, дом построенный из бруса, дом, построенный из бревна — но свой. Такой, каким мы его себе представляем — построенный по своему проекту, своему желанию, своей планировкой и для своего предназначения.
 Мы живем в северной стране. Наши предки умели и могли строить себе дома из различных материалов. Но как показывает тысячилетний опыт, на Руси основным и главным материалом для строительства являлся ЛЕС. Качественный, вековой, экологически чистый, надежный природный материал. Лес северных областей России.

  Почему лучше построить деревянный дом из северного леса:

• Плотность древесины континентального леса выше, он прочнее. Чем медленнее растет лес, чем тоньше его вековые кольца и чем их больше, тем он прочнее и долговечнее,
• Континентальный и особенно зимний лес менее насыщен влагой. Он растет в относительно сухом климате с более резкими перепадами температур, чем лес прибрежных районов или зон умеренно-морского климата,
• Северный лес по качеству превосходит древесину других районов, он более плотный,
• Преимущество северной древесины еще и в том, что в настоящее время, промышленные производства с их вредными выбросами в большенстве своем расположены в центральном регионе. Северный лес остается более экологически чистым.

  Мы постараемся подсказать, как избежать ошибок при выборе компании-подрядчике  и построить получить качественный и добротный дом из бревна или дом из бруса →

 С периода начала строительного бума мы можем проследить тенденцию постепенного осознания всех преимуществ и качества жизни в деревянном доме. Постепенному возвращению к вековым традициям строительства деревянных домов. Все больше людей при постройке дома делают выбор на строительство дома из бревна ручной рубки. И что более важно, особым спросом пользуются дома из бревна ручной рубки по старинным традициям. Особо стоит отметить строительство русской бани из бревна.

 Если вы планируете построить дом — стройте его из дерева. Наши предки знали из чего строить и какой дом может нести только положительную энергию и здоровье. Это может быть дом из бруса, может быть дом из бревна ручной рубки, дом из оцилиндрованного бревна.

 В настоящее время множество строительных фирм предлагают изготовление деревянных домов из бруса, изготовление деревянных домов из бревна, срубы домов ручной рубки, срубы бань или срубы домов по русским традициям. ВАЖНО сделать правильный выбор среди многообразия предложений, найти ту компанию, которая сможет без лишних затрат построить деревянный дом из качественного северного зимнего леса, о котором вы мечтали. Это трудный выбор.

  Смотри все наши ВИДЕО на Ю-Туб.
  Подписывайся и получай СКИДКИ!

 Компания TeremGrad всегда стремилась сохранить традиции древних мастеров, традиции рубки и изготовления деревянных домов и поэтому основывала свое производства именно на континентальных просторах северной Руси. Костромской лес, Вологодский лес — области лесозаготовки, делянок и строительных площадок.
 Наши плотники — это мастера, которым ремесло передавалось не теоретически, а практически — от отца к сыну. В наших бригадах работают только местные коренные русские плотники с большим стажем рубки и сборки срубов по полному циклу производства — от вырубки леса на делянках, до окарения каждого бревна, выборки, и выпиливания пазов и чаш в стволах бревна, до самостоятельной сборки сделанного ими сруба на участке заказчика.
 В нашей компании вы можете заказать построить дом из бревна, построить баню из бревна, дом из бревна ручной рубки, баня из бревна, любой деревянный дом, срубы домов, срубы бань, дома
 Мы подскажем как выбрать и рассчитать проект деревянного дома, выбрать проект деревянной бани, выбрать проект бани из бревна, выбрать проект дома из бревна, выбрать проект дома из бруса, проекты домов, проекты бань, дома-терема (дома терема, дом терем).

Приступаем к осуществлению задуманных планов по строительству :

Главные вопросы которые надо решать в начале строительства дома из бревна или бруса:

• — с чего начать строительство дома ?
• — с чего начать строительство бани,
• — как построить дом из бревна, как построить дом из бруса,
• — как построить баню из бревна, как построить баню из бруса

Cтроительство загородного дома своими руками — с чего начать строить дом, пошаговая инструкция

О большом удобном доме, в котором можно жить весь год, растить детей и радоваться жизни мечтают многие. Покупка готового особняка не всегда будет приемлемым вариантом, так как сложно найти объект, который идеально бы отвечал запросам семьи. Строительство загородного дома своими руками станет рациональным решением и принесет много приятных творческих моментов, если грамотно подойти к этапам возведения.

Из какого материала строить дом собственными руками

С выбора подходящего строительного материала начинается строительство любого загородного дома. У кирпича, древесины, сэндвич-панелей и газобетона особые качества, которые проявят себя в разных условиях с положительной или с отрицательной стороны.

К факторам, которые на это влияют, относятся климатические условия и особенности рельефа местности, способ строительства загородного дома, а также рамки планируемого бюджета. Экономические соображения иногда не дают реализовать желание сделать загородный коттедж своими руками максимально комфортным, надежным и экологичным.

К недорогим и быстровозводимым вариантам относятся блочные и каркасные дома. За пару дней можно установить модульный дом, однако такой способ обойдется дороже.

Затевая стройку, не надо забывать, что зданию потребуются утепление и надежная крыша, а также продуманные инженерные коммуникации.

Стоимость строительства коттеджа с нуля

Опыт застройщиков показывает, что стремление сэкономить во всем не оправдано при возведении дома, так как приводит к увеличению затрат на обслуживание и содержание. Предварительный расчет сметы и план поэтапного строительства загородного коттеджа желательно обсудить с грамотным прорабом. Дельный совет можно получить от сотрудников строительных компаний.

При расчете стоимости строительства дома своими руками учитывают следующие факторы:

1. Площадь строения и степень сложности выбранного проекта. При одинаковой площади одноэтажный дом выйдет дороже, чем двухэтажный. Выбирая многоуровневый проект, застройщик сэкономит на фундаменте, крыше и инженерных магистралях.
2. Цена участка под застройку загородного дома привязана к общей площади, расположению, наличию инфраструктуры в районе, коммуникаций, подъездных дорог.
3. Покупка строительных материалов дорогого или бюджетного сегмента.
4. Если при наличии опыта принято решение строительства дома своими руками, для некоторых этапов работ все равно организуют работу бригад со специальной техникой и оплачивают их труд.
5. В 3-5 раз дороже, чем возведение стен и крыши, обойдутся отделка, сантехника, прокладка инженерных коммуникации, обустройство ограждения придомовой территории.

Не имея должного опыта строительства коттеджа, без советов специалистов хотя бы на этапе составления плана работ не обойтись. Можно попытаться сделать смету самостоятельно, но качество проекта пострадает. Строительство дачного домика своими руками значительно проще, так как не требуется организовывать отопление и возводить на территории сложные коммуникации для внесезонного использования здания.

С чего начать строительство загородного дома на участке под ИЖС

Начиная строительство любого загородного дома, нельзя пренебрегать подготовительными этапами. Строительство дома своими руками в заболоченных местах потребует других способов обустройства фундамента, чем возведение коттеджа на нормальном грунте.

Чтобы самостоятельное строительство коттеджа оправдало вложенные средства и силы, необходимо организовать поэтапную работу по сезону. Если вырыть котлован и сделать фундамент в мороз, это приведет к его неравномерной усадке, трещинам в бетоне и другим последствиям. Строительство таких загородных домов из серии «сделай сам» приводит к невозможности нормальной эксплуатации здания.

В идеале строительство стен и обустройство кровли должны проводиться при плюсовых температурах и завершиться до первых морозов.

Видео, в котором показаны все этапы строительства коттеджа от А до Я своими руками

Подготовка к строительству коттеджа

Подготовительный этап строительства дома своими руками начинается с подбора участка и проектирования. Не стоит начинать процесс, не имея на руках разрешения на строительство.

Покупка участка

Важным шагом является покупка участка, которая сопровождается оформлением ряда важных документов, поэтому к этому этапу есть смысл подключить риэлторскую компанию или юриста.

Чтобы выбрать участок под ИЖС, необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. План участка должен быть достаточно большим для того, чтобы разместить дом, хозпостройки, предусмотреть парковку для машины, выделить территорию для бассейна, посадки садово-ягодных культур, организации зоны отдыха.
2. Участок выбирают максимально ровным.
3. Необходимо быть уверенным в юридической чистоте сделки.
4. Учитываются личные предпочтения (близость или удаленность от цивилизации), выясняется экологическая ситуация.
5. Информацию о качестве и наличию расположенных поблизости инженерных коммуникаций желательно получить в администрации населенного пункта или управляющих компаниях (водоканале, газовой службе, гор/райэлектросетях).
6. Имеющие опыт в самостоятельном строительстве частного дома советуют сделать запросы в соответствующие организации о возможности и способах подсоединения к инженерным коммуникациях.

По результатам геодезических исследований получают данные о глубине залегания грунтовых вод и составе грунта. Территорию огораживают, выделяют уголок для мусора, проведения бетонных работ, с учетом подъездов для строительной техники.

Разработка проекта загородного дома

По сравнению с вариантом, начерченным на листике в клеточку, выигрывает типовой проект. Он позволяет начинать строительство дома своими руками, проскочив долгий процесс проектировочных работ.

Выгодным решением станет приобретение проекта дома своей мечты у хорошо зарекомендовавшей в сфере строительства ИЖС фирмы. Скачанная версия из интернета выйдет в итоге дороже.

Заказывая план дома, отталкиваются от условий и характера жизни членов семьи. Анализируют следующие позиции:

• применительно к дому большой площади целесообразно рассмотреть двух- или трехуровневый вариант, чтобы сэкономить на фундаменте, крыше и площади земельного участка;
• форма крыши должна быть оптимальной, выдерживать погодные условия и простой в обслуживании;
• количество и размеры комнат зависят от количества жильцов и возможных гостей;
• предусматривают дополнительные пристройки в виде бассейна, бани и гаража;
• внутреннюю отделку заказывают согласно дизайнерскому проекту.

Когда все детали согласованы, выбирают оптимальное местоположение строения.

На чем можно сэкономить при проектировании загородного дома?

Начиная самому строительство коттеджа, необходимо прислушаться к советам профессионалов:

• не экономить на качестве проектирования, заказывая дешевые проекты в сомнительных фирмах;
• выбирать место строительства с минимальным перепадом высот;
• если в доме меньше четырех этажей, есть смысл остановиться на плиточном типе фундамента и сократить издержки до 40%, заменив металлическую арматуру композитной;
• самой экономичной формой дома является квадрат, у дома с нестандартными выступами расход материала будет в несколько раз больше;
• если выбирать из трех типов перекрытий — монолитных, железобетонных и деревянных, последний обойдется в два раза дешевле;
• простая двускатная крыша является наиболее экономичной.

Не обязательно выбирать для строительства дома исключительно натуральные материалы. На рынке предлагается множество синтетических заменителей, которые по качеству сравнимы с деревом. На покупке хорошего сайдинга можно сократить пункты расходов до 50% затрат. Гипсокартоном можно заменить вагонку.

Получение разрешения на строительство дома

Перед тем как заниматься организацией строительства загородного дома, следует взять разрешение в госорганах. Удобнее делать эту процедуру через официальный интернет-портал госуслуг. Разрешение выдается на десять лет. Если за этот период строительство не начнется, разрешение получают заново.

Справка: объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС) называется дом высотой до 20 м не более чем в три этажа, состоящий из комнат жилого назначения и бытовых помещений.

Согласно ч. 17 ст. 51 ГК, можно не получать разрешение на строительство небольшого дома, гаража или бани, а лишь уведомить госорганы через портал Госуслуг. За самовольную постройку ст. 222 ГК предусмотрен штраф.

Строим коттедж своими руками: поэтапный показ строительства

Согласно поэтапному строительству загородного дома своими руками, если начать работы весной, то уже осенью можно получить в свое распоряжение готовое жилье. Начинается процесс с земляных работ и завершается отделкой.

Земляные работы, заливка фундамента

Перед началом строительства дома расчищают площадку под коттедж. Роют траншеи под коммуникации, прокладывают и утепляют трубы.

Самым распространенным в ИЖС является ленточный фундамент. Под него роют котлован, укладывают щебневую подушку, устанавливают опалубку, делают монтаж арматуры и заливают бетон.

Для набора прочности бетона требуется не менее 20 дней. Начинать возводить стены раньше этого срока нельзя. Можно параллельно обустраивать септик. Обязательным этапом возведения фундамента являются гидроизоляционные работы. Чтобы исключить проседание грунта, устраивают дренаж и отмостку по периметру.

Отделка каркаса дома: стены и кровля

Огромная роль при возведении каркасного дома отводится отделке. Выбирают материал высокого качества для прочности стен, защиты от холода и влаги. Часто обшивка является финишным вариантом и придает эстетический вид. Подходящей основой для облицовки являются цементно-стружечные плиты. Ровная поверхность станет хорошей базой под покраску, облицовку и декоративную штукатурку. Долговечный материал допускает до 50-ти циклов промерзания и оттаивания.

К востребованным материалам относятся устойчивые к атмосферному влиянию панели ОСП.

Для каркасного дома подходят многие кровельные материалы, но лучше использовать более легкие виды. Особенно когда фундамент дома не рассчитан на большие нагрузки. Рекомендуется остановить выбор на битумной, металлической, полимерпесчаной цементно-песчаной черепице, профнастиле и шифере.

Обустройство загородного дома: двери, окна, утепление

Следующим этапом вставляют металлическую дверь на входе и металлопластиковые окна. Традиционным и экологичным материалом для окон и дверей является древесина.

Выполняют утепление полов первого уровня, стен и чердака. Утепление крыши проводят на этапе выполнения кровельных работ. Выбор утеплителей зависит от климата в регионе и финансов.

Проводим электричество и коммуникации

Когда дом защищен от внешних воздействий атмосферных осадков, приступают к прокладке электропроводки. Выполняют монтаж водопроводной и отопительной магистрали, прокладывают внутридомовые трубы канализации и подключение к газовой сети.

Установка приборов отопления и радиаторов потребует присутствие профессионалов. Все чаще выбирают для отопления системы теплых полов — инфракрасного, водяного и электрического.

Внутренняя отделка загородного дома

Внутренней отделкой занимаются независимо от сезона или заселения жильцов. В качестве экономии процесс можно растянуть во времени. Многие фирмы, которые занимаются дизайнерским проектированием, практикуют показ результата в 3D-формате.

Важно подбирать не только красивые отделочные материалы, но и обращать внимание на качество. В таком случае не придется к этому вопросу возвращаться в будущем. На современном рынке множество вариантов отделочных стройматериалов — начиная от бюджетного и заканчивая премиум-сегментом.

Регистрация дома

По завершении строительства выполняют процедуру постановки дома на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на объект индивидуального жилищного строительства. Услугу предоставляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Чтобы узаконить постройку, обращаются в МФЦ либо направляют пакет документов для регистрации через сайт Госуслуг. Положительный результат регистрации права отражается в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Заключение

Приступая к строительству, не стоит сильно экономить на качестве материалов и планировке проекта. Жить в таком коттедже будет некомфортно, и даже опасно. Существует такая закономерность: чем дешевле построен дом, тем эксплуатация выйдет дороже.

Однако не стоит отказываться от наполеоновских планов строительства достойного дома даже при ограниченных средствах. Наша компания предлагает оптимальные решения по возведению шикарного дома с бассейном по разумной цене. Мы находимся на стороне наших клиентов и стремимся к разумной экономии, которая не отражается на конечном качестве возведенного сооружения. Наши сотрудники сделают все возможное, чтобы волнительный период строительства собственного особняка стал для вашей семьи праздником.

Простое руководство по строительству собственного дома и сколько времени это займет

Это простое руководство по строительству собственного дома проведет вас через месяцы самостоятельного строительства от предварительного планирования до переезда.

Итак, если вы мечтали построить себе крышу в буквальном смысле слова, то сначала прочтите эту статью.

____________________________

Строительство собственного дома — один из самых масштабных и захватывающих проектов, за которые вы когда-либо брались.

Но нужно принять множество решений и поставить галочки перед тем, как вы переступите порог в блокнот своих точно взвешенных мечтаний.

Конечно, каждый проект самостоятельной сборки уникален. Но есть типичная последовательность, которой необходимо следовать, чтобы гарантировать, что собственность построена в соответствии со стандартами безопасности — и в конце не останется лишних трубопроводов или приборов!

Имея это в виду, мы составили базовое руководство, которое проведет вас через серию этапов строительства дома.

СВЯЗАННЫЙ: Можете ли вы построить дом за 150 тысяч евро в Ирландии?

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ (3-6 месяцев после сборки):

ФИНАНСИРОВАНИЕ: Обеспечение финансирования для финансирования вашей сборки — это первое, что вам нужно отметить в списке. В этой статье мы расскажем о расходах, которые вам необходимо учитывать.

Как только вы узнаете, каковы будут ваши расходы, обращение в банк или строительное общество для обсуждения ссуды станет не таким уж сложным.Помните также, что многие кредиторы предлагают особые ипотечные кредиты на самостоятельное строительство.

Эти ссуды могут соответствовать критериям государственной программы помощи при покупке, если они соответствуют всем критериям, и, в отличие от традиционной ипотеки, выплаты обычно производятся поэтапно.

СВЯЗАННЫЕ: Готовность ипотеки через 36 месяцев: 8 разумных советов по экономии для новых покупателей

РАЗРЕШЕНИЕ НА ПЛАНИРОВАНИЕ: Однако даже при наличии финансирования ничто не может продолжаться до тех пор, пока разрешение на строительство не будет подписано, запечатано и доставлено.

Важно подать заявку на это как можно скорее, поскольку это может оказаться долгим и трудоемким процессом.

АРХИТЕКТОР: Если вы не занимаетесь строительством или не очень уверены в себе, вам следует нанять архитектора для проектирования и управления вашей сборкой.

Это не только снизит нагрузку на проект, но и сэкономит вам деньги.

Однако поиск подходящего человека и выполнение проектных работ может занять несколько месяцев, так что дайте себе это время.

Спросите совета у друзей и семьи или найдите профессионального архитектора в Королевском институте архитекторов Ирландии (RIAI).

ИСТОЧНИКИ СТРОИТЕЛЕЙ: Еще вам следует позаботиться о найме строителя.

Ваш архитектор должен быть в состоянии предложить надежного подрядчика, хотя, опять же, рекомендации людей, которым вы доверяете, часто являются правильным путем.

Встретьтесь с несколькими строителями, чтобы обсудить ваш проект и получить расценки.Внимательно прочтите все цитаты перед подписанием каких-либо контрактов, чтобы убедиться в отсутствии недоразумений.

Также имейте в виду, что оценка — это обоснованное предположение, но цитата — это точная стоимость выполняемой работы. Поэтому убедитесь, что у вашего строителя есть все необходимые детали, чтобы точно рассчитать стоимость жилья вашей мечты.

Важно убедиться, что строитель и любые другие субподрядчики, которых вы нанимаете, сертифицированы и связаны с соответствующими ассоциациями.Вдобавок попросите, чтобы у них была страховая гарантия на их работу.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ (3 месяца — 1 неделя с момента сборки)

После того, как вы получили разрешение на строительство, у вас есть финансы, обменялись контрактами и весь проект вашего дома подготовлен, самое время подготовиться к самой постройке.

СТРАХОВАНИЕ: Страхование должно быть оформлено до того, как кто-либо ступит на место.Комплексная политика самостоятельного строительства обычно покрывает любую государственную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя и несчастные случаи.

ОЧИСТКА ПЛОЩАДКИ: Очистите участок от нежелательной растительности, скопившегося мусора и тому подобного. Снимите верхний слой почвы, но сохраните его, так как он может быть использован позже в ландшафтном дизайне.

Инженер-строитель обычно приезжает и устанавливает участок в этот период. Будет возведено пограничное ограждение, а входы на участок и с него должны быть четко разграничены и хорошо обозначены знаками для проезжающего транспорта.

УСЛУГИ НА САЙТ: Вам также необходимо будет организовать обслуживание сайта. Водоснабжение должно быть организовано на ранней стадии, и, в зависимости от того, где вы строите, это может означать подключение к электросети или даже бурение собственной скважины.

На определенном этапе понадобится и электричество. Тем не менее, аренда генератора может быть вашим лучшим выбором, поскольку для подключения ESB может потребоваться много времени и значительных изменений, особенно если вы находитесь в сельской местности.

Не забудьте организовать безопасное хранение на месте и портативный туалет для рабочих.

СВЯЗАННЫЕ С: Основные советы по проведению обследования дома

ВРЕМЯ НАКОНЕЦ ПРИШЛО: ЗДАНИЕ

А теперь пора засучить рукава и заняться мельчайшими деталями сборки.

Шаг № 1: Каркас (1-2 недели)

• В течение первых нескольких дней будет выкопано котлованов под фундамент и установлено укрепление. Архитектор или инженер-строитель обычно осматривают их перед продолжением работы.
• После этого заливается бетон , чтобы сформировать конструкцию первого этажа. (точное количество бетона, необходимого для фундамента, будет рассчитано до начала строительства).
• Затем добавляют кирпичную кладку фундамента и засыпают полости фундамента до уровня земли.
• Установлен гидроизоляционный слой и / или радоновый барьер и отстойник. Радон — это радиоактивный газ природного происхождения, который поступает из почвы и широко распространен в некоторых частях страны. Он не представляет опасности для здоровья на открытом воздухе, потому что растворяется на свежем воздухе, но если вы построите дом на богатой радоном почве, существует вероятность накопления опасных уровней внутри конструкции.
• Затем заливается бетонная плита поверх строительной площадки, чтобы запечатать все и создать конструкцию первого этажа.

Шаг № 2: Конструкция первого этажа (недели 3-6)

Следующий период — начало надстройки — i.е. каркас, который будет поддерживать дом, обычно возводится.

• Построены внешние стены нижнего этажа и добавлены конструкция первого этажа и балки крыши.
• Зажимы для планок крепятся к потолку.
• Утеплитель стен пустотелого типа.
• Добавлены структурные проемы и перемычки для дверей и окон.

Это когда вы начнете видеть, как очертания здания обретают форму.

Шаг № 3: Надстройка (недели 7-9)

• В этот период внешние стены продолжаются до до высоты крыши.
• Конструкция дома теперь будет построена до настенной плиты , которая будет установлена ​​и закреплена застройщиком. К вашему сведению. Стеновая плита представляет собой горизонтальную несущую деревянную деталь, установленную в верхней части каменной стены и на которую крепится конструкция крыши.
• Формованы дверные и оконные проемы верхнего этажа и установлены заглушки.
• Лотки для полостей также добавляются над внешними конструктивными проемами.
• Земляные рабочие часто начинают рыть служебные траншеи на этом месте.
• Также будут проводиться столярные работы. и ваш архитектор, как руководитель проекта, должен быть под рукой, чтобы все проверить.

Вся эта работа может занять несколько недель, но как только она будет завершена, можно будет установить дымоходы и фронтоны.

Шаг 4: Дымоходы и концы фронтона (нед.10)

Не у всех будет дымоход на новой площадке, но почти у всех будут двускатные концы.

Это две наклонные стороны, которые встречаются наверху крыши, образуя треугольник — и построение этого — вот о чем идет речь на этой неделе.

Шаг № 5: Конструкция крыши и черепица (недели 11-14)

В следующие недели нужно держать крышу над головой — в буквальном смысле!

• Сантехник установит резервуар для воды на чердаке до того, как стропильные фермы или стропильные фермы будут разнесены и закреплены.
• При необходимости применяется каркас мансардных окон и устанавливаются окна.
• Подкладка и подкладка установлены.
• Добавлена ​​черепица для крыши и конька.
• Гидроизоляция применяется вокруг таких элементов, как вентиляционные отверстия, дымоходы, слуховые окна и световые люки.
• Наклеиваются фасции, перекрытия и заграждения.
• Желоба и водосточные трубы также добавлены.
• Декоратор красит там, где это необходимо, и на этом этапе добавляется любая внешняя отделка крыши.

Шаг 6: Делаем здание водонепроницаемым (недели 15-16)

На этом этапе вы убедитесь, что все, через что может протекать вода, надежно закреплено.

• Вы установите все окна и входные двери.
• Софиты и фасады крепятся над крышей крыльца или эркером.
• Это также когда применяется внешний рендеринг. Это особенно важно, если из вашего красивого нового дома открывается вид на залив.Несмотря на то, что у вас будет потрясающий вид на море, чтобы просыпаться в солнечные летние дни, в дикие и ветреные зимние месяцы ваша бедная собственность, скорее всего, пострадает от дождя и всевозможных неблагоприятных погодных условий. Итак, защитите это сейчас.
• Ваш архитектор также захочет провести тест на герметичность в конце этого периода, чтобы убедиться, что все точки утечки воздуха также герметичны.

Шаг № 7: Первое исправление (17–20 недели)

Первое исправление — это серия структурных и фундаментальных работ, выполняемых вашим плотником, сантехником и электриком.

Это практически все работы, которые вы не сможете увидеть и которые необходимо выполнить перед штукатуркой и другими внутренними стенными работами.

Задачи здесь обычно включают:

Плотницкие работы:

• Устройство полов.
• Добавление дверных коробок.
• Крепление реек к потолку из гипсокартона.
• Установка лестницы.
• Конструкции и прочие столярные изделия для перегородок.

Сантехника:

• Размещение трубопроводов для водоснабжения и отвода сточных вод
• Прокладка горячего / холодного питания для отводов и отводов.
• Монтаж теплого пола.
• Крепление воздуховода к радиаторам.
• При необходимости добавление воздуховодов для установки механической вентиляции и рекуперации тепла (MVHR).

Электрика:

• Расположение розеток для выключателей света, телевизионных розеток, кухонной бытовой техники, плиты и т. Д., и ходовая проводка каркаса.
• Вставные коробки для розеток и выключателей.
• Организация внешней проводки для освещения и безопасности.
• Прокладка кабелей к внешним пространствам, таким как гараж, патио или настил, если требуется.

Шаг № 8: Дренаж и сервисное подключение (недели 21-22)

• Если строители еще не выкопали дренажные траншеи, они сделают это сейчас.
• Будут проложены водопроводные трубы.
• После этого стоки и технологические траншеи будут засыпаны.
• Если вы устанавливаете резервуар для сбора дождевой воды, вам нужно разместить его сейчас.
• На данном этапе возможно проведение базового озеленения.
• Вода, электричество и газ будут подключены к электросети.
• В помещении каменщики, как правило, будут строить камин, если это необходимо, или добавлять декоративную кладку из кирпича.

СВЯЗАННЫЙ: Как мне купить дом и сколько времени это займет?

Шаг 9: Штукатурка (23-24 недели)

Далее в списке дел нужно оштукатурить стены и продолжить работы с полом.

• Стяжки пола уложены.
• Гипсокартон для потолков и каркасных перегородок.
• Стены оштукатурены.
• На потолок и все стены наносится тонкий слой.
• И, конечно же, дать ему высохнуть!

Шаг № 10: Внутренняя отделка (25-26 недели)

Внутренняя отделка часто проводится одновременно с штукатурными работами, а иногда и во время второго ремонта.

Бюджет часто определяет это, поэтому вам решать, что, по вашему мнению, должно произойти и когда. Очевидно, что получить совет от архитектора и строителя тоже — хорошая идея.

Однако, если сборка длится слишком долго, ваш архитектор все равно будет пытаться ее продвигать.

Во время финиша:

• Настил твердый.
• Кухня установлена.
• Ванные комнаты, в том числе смежные, встроены.
• Уложена изоляция чердака.

Шаг № 11: Второе исправление (27-29 недели)

Плотницкие работы

• Навесить двери на дверные коробки.
• Установите балюстрады и поручни на лестницу и площадку.
• Применить плинтусы и наличники.
• Укладывайте деревянные полы, каменный пол и напольную плитку там, где это необходимо.
• Установить встроенные шкафы.
• Надеть на чердак дверь или люк.

Сантехника

• Установите плиту и подсоедините плиту.
• Сантехника в бытовой технике на кухне.
• Подсоедините раковины и ванны к сантехнике.
• Установить и ввести в эксплуатацию систему отопления.
• Закрепите радиаторы и подключите теплый пол, если применимо.
• Установить детекторы дыма.
• Установите блок MVHR.

Электрика

• Установите все осветительные приборы, выключатели и розетки и прикрепите лицевые панели к каждому.
• Установить на место плату предохранителей блока потребителей.
• Убедитесь, что есть электропитание для внешних помещений, таких как гараж, терраса и т. Д., И установите здесь осветительные приборы.
• Установить сигнализацию.
• После завершения второго ремонта вы также должны передать Сертификат выполненных работ по электрике и газу.

Шаг № 12: Покраска и декорирование (30-31 недели)

Вы находитесь здесь на прямой дороге, но прежде чем вы доберетесь до финиша, вам нужно сделать свой дом как можно более красивым.Это означает подметать и приводить в порядок.

• Проведите тщательную уборку собственности.
• Испытательные трапы и котлы.
• Прикрепите всю настенную плитку к ванной, кухне и любым другим областям, в которых они вам нужны.
• Подготовить все поверхности к отделке, герметизации и грунтовке.
• Затем покрасьте стены или покрасьте обоями внутри, а также покрасьте потолки и деревянные изделия.
• Устройство внутренних двориков и настилов на открытом воздухе.
• Снаружи уложите необходимое покрытие.
• Установить проезды.
• И стены, ограды, кусты и ворота.
• Засейте сад.

СВЯЗАННЫЕ С: Самые дорогие дома Ирландии

Шаг № 13: Список ошибок и оценка BER (недели 32-33)

Одним из наиболее важных шагов при самостоятельной сборке является список ошибок.

На этом этапе вы, вероятно, захотите попасть в жилище своей мечты, но никогда не пропускайте составление исчерпывающего списка препятствий.

Это все задачи, которые еще необходимо выполнить, прежде чем строительный проект можно будет считать завершенным.

Список ошибок часто включает такие элементы, как:

• Двери не открываются должным образом
• Штукатурка неровная
• Трещины в потолке и стенах
• Неполное или неоднородное лакокрасочное покрытие
• Плинтусы закреплены неправильно
• Кривые выключатели света
• Ослабленная проводка
• Отводы, которые не работают должным образом
• Варочная панель неправильно закреплена на столешнице
• Плохая изоляция
• Вытяжки из окон и дверей
• Сервисные соединения не работают
• Неисправность водосточного желоба и т. Д.

На этом этапе вам также потребуется, чтобы зарегистрированный в SEI оценщик провел оценку энергопотребления здания (BER) для оценки энергоэффективности вашего нового дома.

Шаг № 14: Завершение и послеконтрактные работы (34 нед.)

После того, как вы передали список препятствий своему архитектору, и он убедился, что все работы были проделаны и завершены, пришло время для окончательной проверки здания.

Ваш строитель должен также прислать вам копии всех гарантий и сертификатов, изложенных в вашем контракте, вместе с письменным заявлением о том, что в вашу новую самосборную модель можно безопасно переехать.

Ваш контракт также должен быть одобрен на следующие шесть месяцев как «период дефектов» — срок, в течение которого вы можете полностью протестировать системы отопления и водопровода и устранить любые проблемы. По окончании периода дефектов вы можете провести окончательную сертификацию.

Шаг № 15: Въезжайте!

Этот последний шаг — вот о чём весь проект! Так что наслаждайтесь этим и наслаждайтесь тем, что вы оказались не только в новом доме, но и в новом доме, который вы спроектировали и построили сами.

Обратите внимание: планирование и сроки не являются исчерпывающим руководством. Многое будет зависеть от размера, местоположения и бюджета вашей самостоятельной постройки.

Строить дом сейчас или подождать?

Учитывая высокие цены на строительные материалы и активный рынок недвижимости, многие заинтересованные люди задаются вопросом, является ли строительство дома прямо сейчас лучшей идеей. Хотя есть несколько причин, по которым вам, возможно, придется подождать, для большинства наших клиентов сейчас отличное время, чтобы начать.Если вы сомневаетесь в правильности выбора, при принятии решения следует учитывать несколько факторов.

Почему сейчас прекрасное время для строительства дома

Хотя может показаться, что вам следует подождать, чтобы построить дом, рынок не всегда работает так, как вы думаете. Вот несколько причин, по которым вы можете начать как можно скорее.

1. Финансирование сейчас идеально

В настоящий момент деньги получить относительно легко, и вы получите одни из лучших ставок, которые вы сможете увидеть в любой момент в будущем.В прошлом году, чтобы удержать рынок жилья на плаву, Федеральная резервная система снизила процентные ставки. Хотя сейчас вы можете заплатить за ипотеку больше, чем год назад, это все же намного меньше, чем вы бы увидели в 2019 году или ранее. Если у вас есть деньги, чтобы построить дом, вы можете сохранить их в своих инвестициях и вместо этого использовать финансирование. И если вам нужно финансирование, чтобы получить свой индивидуальный дом, у вас не будет лучшей возможности, чем та, которая у вас есть прямо сейчас.

2.Вы можете получить свою землю, пока можете

Пока рынок недвижимости остается горячим, вы должны воспользоваться возможностью найти нужную землю, пока она еще свободна. Не каждый может согласиться на какой-либо участок в любом месте — вы должны знать, что земля находится прямо перед тем, как покупать ее. В некоторых случаях у вас есть конкретные цели в отношении земли, например, место для игр ваших детей или место для содержания лошадей. Прямо сейчас наблюдается такой дефицит жилищного фонда, что люди продолжают выходить на рынок.И со временем будет только хуже.

3. Планирование домов на заказ требует много времени

Вы, наверное, слышали, как разные люди в СМИ говорили о шокирующем состоянии цен на пиломатериалы, которое может существенно повлиять на стоимость нового строительства. Но если вы даже не начали планировать дом по индивидуальному заказу, текущие модели ценообразования вас меньше всего беспокоят. С самого начала у вас будет как минимум 6–9 месяцев, прежде чем вы сможете начать покупать материалы. По крайней мере, приступайте к этапам планирования прямо сейчас.Таким образом, когда вы будете готовы начать, у вас будет вся необходимая основа.

4. Вы не можете предсказать будущее

Основная проблема при попытке определить время для такого длительного процесса, как строительство дома, заключается в том, что вы не можете предсказать будущее. Вы можете подождать, только чтобы увидеть, как цены (и процентные ставки) значительно вырастут. При таком спросе, который наблюдается в Нью-Джерси, вы не можете рассчитывать на снижение цен, особенно на землю. Слишком долгое ожидание может полностью избавить вас от покупки.

5.Вы не молодеете

Смысл ожидания постройки дома по индивидуальному проекту заключается в том, что пока что вы должны жить со своим нынешним жильем. Если вы застряли в ужасной поездке на работу или в строении, которое начинает разрушаться, это кошмар, который может отнять у вас годы жизни. На протяжении всей вашей жизни вас ждут самые разные перемены, например, расширение семьи, смена карьеры или отправка детей в колледж. Нет лучшего времени, чем настоящее, чтобы обзавестись домом, которого вы заслуживаете.

6. Спрос в конце концов превысит

Легко подумать, что спрос на жилье не станет хуже, но это не всегда так. Все люди, которые откладывали строительство дома по индивидуальному заказу из-за пандемии, устанут ждать. Строительству уже не хватает рабочей силы. А если цены на материалы упадут, можно ожидать, что рынок наводнится такими же людьми, как вы. Подождав еще несколько месяцев, вы можете обнаружить, что у вас больше нет выбора строителей или предпочтительного времени для строительства.

Когда ждать постройки дома на заказ

Хотя большинство наших потенциальных клиентов могли бы извлечь выгоду из строительства дома сейчас, есть несколько сценариев, когда лучше подождать, по крайней мере, год или два.

Вы не можете себе позволить построить дом

Рынок существующих домов в Нью-Джерси вызывает крайнее разочарование, но для этого есть причина. Если вы посмотрите на свои возможности покупки, а затем начнете искать: «Сколько стоит построить дом?» вы заметите большую разницу в стоимости строительства.В среднем по стране около 300 000 долларов, не считая земли. Если вы не готовы сделать это вложение, возможно, стоит продолжить поиски уже существующего дома и подготовиться к его постройке в будущем.

Новый дом не дождетесь

В конце концов, вы не можете решить построить собственный дом и переехать через месяц или два позже. Для сравнения: вы абсолютно можете сделать это с существующим жилищным фондом, даже если дома, которые вы видите, не соответствуют всем вашим ожиданиям. Строительство нестандартного дома занимает год или два, особенно если вы начинаете в напряженное время.Если скоро у вас будут сжатые сроки, вам может понадобиться переходный дом, который даст вам возможность дышать и спланировать свой идеальный дом в ближайшем будущем.

Готовы ли вы построить собственный дом?

Есть много причин, чтобы быть в восторге от постройки дома по индивидуальному заказу, особенно когда вы нанимаете строителей GTG, чтобы облегчить процесс. Свяжитесь с нами, чтобы задать вопросы или начать.

Плюсы и минусы строительства дома в Миннесоте [Сезонный гид на 2021 год]

Устойчивый 9

Это не просто видение будущего: Sustainable 9 Design + Build создает дома завтрашнего дня уже сегодня, что отражается в его неизменной приверженности экологичным, высокоэффективным, энергоэффективным домам, которые великолепно спроектированы и построены по индивидуальному заказу.

Вы думаете о строительстве дома в Миннесоте?

Если вы подумываете о строительстве дома в Миннесоте, вы знаете, что одно из первых решений, которое необходимо принять, — это время. Учитывая, что каждый дом индивидуален и когда будет завершено строительство дома, важно поработать с вашим профессиональным строителем и дизайнером, чтобы составить реалистичный график для каждой части процесса строительства.

С точки зрения времени года, лето — один из наиболее популярных вариантов строительства дома в Миннесоте, однако больше людей решают строить дома зимой, чем можно было бы подумать, и весна также имеет некоторые преимущества для строительства дома.Между этими двумя сезонами, зимой и весной, каждый предлагает свой набор плюсов и минусов. Сегодня мы поговорим о зимнем и весеннем домостроении и о том, какой вариант может вам подойти.

Зима

Плюсы

Очевидно, что когда вы находитесь на Среднем Западе, погодные условия не всегда будут благоприятными с точки зрения попытки построить дом в Миннесоте из-за долгих зимних месяцев. Однако есть несколько причин, по которым кто-то может начать строительство дома зимой.

Например, у субподрядчиков не так много работы в это время, так как их напряженный сезон приходится на теплые месяцы. Таким образом, они смогут тратить больше времени и сил на вашу собственность. Наряду с этим субподрядчикам по-прежнему необходимо работать зимой, и, поскольку спрос на их услуги зимой ниже, вы можете получить более выгодную цену в эти месяцы.

Еще пара плюсов постройки дома зимой — это то, что субподрядчики могут работать, пока идет снег.Однако под дождем работать намного сложнее, что бывает весной.

Еще одним дополнительным преимуществом строительства дома в Миннесоте зимой является то, что государственные учреждения, как правило, менее загружены, поэтому легче получить необходимые разрешения для начала строительства.

Если вы не готовы начать новое строительство, зима может быть отличным временем для ремонта вашего существующего дома. Учитывая, что большая часть работы может выполняться в помещении, вы можете получить выгоду от более низкой стоимости рабочей силы, не опасаясь каких-либо осложнений в холодную погоду.Это будет хороший вариант для тех, кто приобрел собственный участок, но все еще живет в старом доме. Ремонт зимой может помочь получить более высокую рентабельность инвестиций, если вы решите продать дом после завершения отделки.

Минусы

Хотя субподрядчики могут работать в слабом снегу, вы можете ожидать некоторых задержек в процессе из-за периодических метелей, производимых на Среднем Западе. Вдобавок ко всему, дни в целом короче и холоднее, что снижает продуктивность повседневной работы.Вам также придется заплатить, чтобы ваш участок вспахали и вычистили лопатой, особенно каждый раз, когда идет снег более 3 дюймов.

Если днем ​​на вашем участке мало солнца, возможно, лучше подождать до начала строительства, поскольку мерзлый грунт действительно может затруднить работу субподрядчиков.

Хотя вы можете найти более низкую ставку для работ субподрядчика, вам также, возможно, придется заплатить больше, потому что вам нужно отопление. Зимние месяцы могут быть холодными, и вы должны быть уверены, что у ваших подрядчиков есть безопасная рабочая среда.Кроме того, вам придется платить за любое оборудование, отправляемое в холодную погоду.

Строительный каркас и конструкция крыши также должны быть завершены до того, как выпадет снег, а это означает, что появляется дополнительное ощущение срочности завершения работ на этих участках, оставляя мало места для задержек.

Итак, если у вас мало времени и зима не будет слишком суровой, вы можете построить дом в Миннесоте зимой. Итак, это можно сделать, и правильная команда разработчиков и проектировщиков будет работать с вами, чтобы выполнить работу наиболее безопасным и эффективным способом.

Пружина

Плюсы

Когда дело доходит до строительства дома в Миннесоте, весна часто считается лучшим временем для строительства дома. Но почему?

Ну, во-первых, погода идеальная, если не считать редких дождей. Однако, как мы видели прошлой осенью, дождь в Миннесоте может происходить практически в любое время года, поэтому нет отличного способа избежать этого. В то время как сильный снегопад может значительно задержать выполнение проекта, после дождя субподрядчики смогут вернуться к работе на следующий день.

Там, где лето — самое загруженное время для строителей и подрядчиков домов, вы можете найти своего идеального строителя, прежде чем им будет слишком много проектов летом. Поэтому вашему дому будет уделяться больше внимания, чем если бы вы строили летом.

Дополнительные затраты на проект, такие как рабочая сила и материалы, весной будут ниже, чем по сравнению с зимой и летом, из-за хорошей погоды. Это будет особенно приятно, если вы начинаете строительство дома своей мечты, цена за квадратный метр которого вполне может быть выше.

Минусы

Спрос на строителей жилья весной (особенно в городах-побратимах) будет выше, чем зимой, а это означает, что начальная ставка может быть немного выше. Вы также рискуете, что погода весной будет особенно влажной, что может привести к задержкам и потенциальному ущербу, если пойдет дождь до того, как будет сделана крыша.

В целом, трудно спорить с преимуществами, которые может дать вам весеннее строительство. Что касается выбора между весной и зимой, это просто зависит от вашей ситуации.Профессиональный строитель будет работать с вами, чтобы решить, какой вариант лучше всего подходит для вас и вашего нового дома.

Выбор подходящего строителя дома

Начало нового строительного проекта может вызвать стресс, особенно если у вас мало опыта в строительстве. Вот почему так важно работать с честным строителем дома, которому вы доверяете, чтобы воплотить свое видение в жизнь.

В Sustainable 9 мы понимаем, что каждый дом индивидуален. Независимо от того, когда вам нужно построить дом, мы будем работать вместе с вами, чтобы спроектировать и построить ваш идеальный дом.На первой консультационной встрече мы изложим ваши цели и видение вашего дома. Затем мы проработаем соглашение об архитектурном дизайне, чтобы убедиться, что план вашего дома соответствует вашему видению. Мы не только создадим отличный план этажа для вашего индивидуального дома, но и будем строить с учетом экологических требований. Это означает, что мы будем искать подходящих в финансовом отношении поставщиков, которые повысят энергоэффективность вашего дома, что в долгосрочной перспективе будет полезно для вашей семьи, окружающей среды и вашего кошелька.

Узнайте больше о нашем процессе и о том, как Sustainable 9 может помочь вам построить новый дом вашей мечты. Если вы ищете современный, экологически чистый дом, позвоните нам сегодня!

Устойчивый 9

Это не просто видение будущего: Sustainable 9 Design + Build создает дома завтрашнего дня уже сегодня, что отражается в его неизменной приверженности экологичным, высокоэффективным, энергоэффективным домам, которые великолепно спроектированы и построены по индивидуальному заказу.

Полное руководство по строительству дома в Лас-Вегасе

Вы с нетерпением планируете построить дом в Лас-Вегасе и ищете точную и полезную информацию, которая послужит полезным руководством? Хорошая новость заключается в том, что в этой статье вы узнаете все, что нужно знать о строительстве дома в Лас-Вегасе, чтобы вы могли приступить к работе над проектом своей мечты, о котором так долго думали.

Начнем с того, что посмотрим на стоимость строительства дома в Лас-Вегасе, что часто является главным вопросом, который волнует всех. Затем мы познакомим вас с еще несколькими полезными разделами, которые предоставят вам массу информации о строительстве нового дома в Лас-Вегасе.

Итак, без лишних слов, давайте рассмотрим все, что вам нужно знать о строительстве нового дома в Лас-Вегасе!

Заинтересованы в строительстве нового дома в Лас-Вегасе? Ознакомьтесь с нашим списком лучших строителей дома в Лас-Вегасе.

Строительство нового дома в Лас-Вегасе

Чтобы помочь вам ориентироваться в этом руководстве, мы разделили его на несколько ключевых разделов с полезными заголовками, чтобы вы могли легко определить информацию, которую ищете. Мы начнем с того, что посмотрим, сколько стоит построить дом в Лас-Вегасе, и дадим вам представление обо всех расходах, связанных со строительством нового дома.

Затем мы сравниваем стоимость строительства со стоимостью покупки и знакомим вас со сроками и этапами реализации вашего собственного проекта строительства дома в Лас-Вегасе.Затем мы подводим итоги, перечисляя многие плюсы и минусы строительства дома в Лас-Вегасе, прежде чем рассказать вам, как именно начать.

Ниже приводится содержание, чтобы вы могли легко найти нужный раздел.

Содержание

Стоимость постройки дома

Согласно очень полезной статье HomeAdvisor, стоимость строительства дома в США обычно составляет от $ 157 765 до 477 594 $. Это диапазон для типичного дома с предварительно установленными условиями, но, конечно, чем больше вы настраиваете свой дом, тем дороже он становится.

В разбивке по стоимости строительства дома строители обычно зарабатывают минимум 50 000 долларов, , тогда как архитекторы обычно требуют вознаграждения от до 60 долларов США в час. Что касается инженеров, то они еще дороже, обычно в диапазоне от до 100–150 долларов в час, и геодезисты взимают плату в размере от до 300–700 долларов. Вам также нужно будет подумать о стоимости материалов, рабочей силы, кровли, приспособлений и арматуры, земли и земляных работ и многих других факторах, которые повлияют на стоимость.

Сколько стоит построить дом в Лас-Вегасе?

Средняя стоимость строительства дома в Лас-Вегасе, штат Невада, находится в пределах среднего национального диапазона и может начинаться от долларов, 300000 долларов . Опять же, это ориентировочная средняя стоимость предварительно настроенного дома на основе часто меняющегося рынка недвижимости, поэтому вам следует выделить значительно больше, если вы надеетесь построить роскошный дом своей мечты с множеством нестандартных функций.

Как мы уже говорили в предыдущем разделе, вам необходимо учитывать различные расходы, когда речь идет о составлении бюджета для вашего нового дома в Лас-Вегасе, поэтому ориентировочная цена может измениться в зависимости от типа дома, который вы надеетесь построить. .

Сколько стоит построить индивидуальный дом в Лас-Вегасе?

HomeAdvisor предполагает, что в среднем по стране стоимость строительства индивидуального дома составляет от 350 000 долларов до 1,5 миллиона долларов. Чтобы получить четкое представление о своем первоначальном бюджете, вам нужно подумать о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, и точно спланировать основные функции, чтобы вы получили хорошее представление о том, как распределять бюджет для проекта. Также помогает консультация с индивидуальным строителем дома.

Имейте в виду, что в Лас-Вегасе есть несколько потрясающих объектов недвижимости с домашними тренажерными залами, бассейнами и роскошными удобствами.Очень легко потратить более $ 1,5 миллиона на проект дома по индивидуальному заказу, поэтому убедитесь, что вы четко представляете, что собираетесь построить.

Какова средняя стоимость квадратного фута для строительства дома в Лас-Вегасе?

Средняя стоимость квадратного фута дома в Лас-Вегасе составляет 150 долларов. Эта цифра включает рабочую силу, фундамент, разрешения, гипсокартон, каркас стен, стандартные материалы и услуги по очистке. Одна из вещей, существенно влияющих на стоимость, — это цена материалов.Некоторые дома в Лас-Вегасе могут в конечном итоге стоить более долларов, 300 за квадратный фут; это действительно просто зависит от материалов, используемых для строительства собственности.

Причина, по которой эта цифра важна, заключается в том, что застройщики часто указывают стоимость строительства недвижимости в расчете на квадратный фут. Полезно начать думать с точки зрения площади в квадратных футах, поскольку это даст вам четкое представление о размерах вашего дома.

Что дешевле построить одноэтажный или двухэтажный дом?

Хотя вы можете быть удивлены, услышав это, обычно строительство нового двухэтажного дома обходится дешевле, чем строительство нового одноэтажного дома.Причина этого в том, что самая дорогая часть строительства дома — это этапы фундамента и кровли, а в двухэтажном доме они обычно строятся на меньшей площади.

Двухэтажные дома, как правило, предлагают больше уединения и имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем одноэтажные дома. И наоборот, если вы решите построить одноэтажный дом, вы сможете выбирать из более широкого диапазона вариантов дизайна, чем для двухэтажного дома. Как видите, оба подхода имеют свои преимущества, но обычно дешевле построить двухэтажный дом.

Какая часть строительства дома самая дорогая?

Хотя этапы строительства фундамента и каркаса съедают значительную часть вашего бюджета, по мнению HomeAdvisor, самая дорогая часть строительства дома наступает, когда приходит время завершить внутреннюю отделку. Фактически, в большинстве домов внутренняя отделка составляет от 25% до 35%, общего бюджета.

Как и следовало ожидать, чем больше роскошных индивидуальных особенностей вы добавите в свой дом, тем выше будет эта стоимость.Прежде чем приступить к строительству, определенно стоит провести некоторое исследование желаемой отделки, поскольку ваш выбор существенно повлияет на общий бюджет постройки.

Где мне построить дом в Лас-Вегасе?

Не знаете, где построить свой новый дом в Лас-Вегасе? В Лас-Вегасе появляется так много новых домашних сообществ, что бывает сложно выбрать одно! Вы можете купить много в новом жилом сообществе непосредственно у застройщика и попросить его построить дом или купить готовую для въезда недвижимость.Таких новых домов немало в Лас-Вегасе, Саммерлине, Хендерсоне и Северном Лас-Вегасе.

Другой вариант — купить участок земли где-нибудь в городе и построить его самостоятельно, наняв подрядчика или местного строителя, которые помогут вам реализовать проект. Независимо от того, какой маршрут вы выберете, сначала обязательно проконсультируйтесь с местным агентом по недвижимости, чтобы получить полезный совет.

Вот несколько популярных новых домов в районе Лас-Вегаса, где вы можете построить новый дом:

Популярные новые домашние сообщества Лас-Вегаса

• Каденция
• Меса-Ридж
• Каменный мост
• Скай Каньон
• Inspirada
• Редпойнт
• Del Webb Lake, Лас-Вегас (55+)
• Трилогия Солнечный камень (55+)
• Наследие у Каменного моста (55+)
• Северное ранчо Дель Уэбб (55+)

Строительство дома и покупка дома

Если вы надеетесь построить дом в Лас-Вегасе, скорее всего, вы обдумали причину этого.Хотя строительство дома дает вам полный контроль над недвижимостью, в которой вы решите жить, это также гораздо более важное мероприятие, чем покупка дома, который уже построен, — поэтому строительство дома может быть более стрессовым процессом, чем покупка дома. дом, так как процесс намного дольше и сложнее.

В конечном счете, здесь нет правильного или неправильного ответа. Если вы решите построить собственный дом, вам просто нужно быть готовым к более длительному процессу, который может вызвать у вас небольшую головную боль! При этом, когда все закончится, вы сможете переехать в красивый, индивидуальный дом, который вы спроектировали сами.

Дом дешевле построить или купить?

Средняя стоимость покупки дома в Лас-Вегасе часто колеблется от 300 000 до 375 000 долларов, в зависимости от рынка. Если вы сравните эту цифру со средней стоимостью строительства дома в Лас-Вегасе ~ $ 300 000 , теоретически строительство дома может оказаться дешевле. Однако эта цифра не учитывает стоимость земли и не учитывает количество вашего личного времени, необходимое для крупномасштабного строительного проекта.Кроме того, некоторые типы сообществ, такие как новые общественные дома 55+, могут быть немного дороже. Возможно, вы сможете получить больше дома за свои деньги, покупая дом на перепродаже, по сравнению со строительством дома новой постройки в Лас-Вегасе.

Должен ли я работать с агентом по недвижимости при строительстве нового дома в Лас-Вегасе?

Да, если вы отправляетесь в путь строительства нового дома, рекомендуется работать с агентом по недвижимости. Помните, что у строителей есть свои агенты, которые представляют их, и эти агенты не представляют вас.Работа с агентом по строительству нового дома ничего не стоит, поскольку застройщик платит комиссию. И не думайте, что вы можете сэкономить эти деньги, не используя агента; Строители не возмещают вам эти деньги.

Можно ли получить ссуду на строительство дома?

Да, вы можете получить ссуду на строительство дома в Лас-Вегасе. Чтобы начать строительство, вам нужно будет подать заявление на получение ссуды на строительство. Они не так распространены, как ипотека, но при этом и не так востребованы. Строительные ссуды — это, по сути, краткосрочные ссуды, которые вы можете использовать для реализации вашего проекта.Они существуют в форме, аналогичной кредитной, когда вы берете в долг только то, что вам нужно, когда вам это нужно.

Когда вы строите свой дом, вам может потребоваться только выплатить проценты или, в некоторых случаях, вообще не платить в это время. Имейте в виду, что некоторые строительные ссуды длятся менее года, и условия погашения могут отличаться. Всегда обращайтесь за профессиональной консультацией и понимайте все условия при получении ссуды или ипотеки.

Чтобы получить дополнительные вопросы при строительстве нового дома, ознакомьтесь с нашим списком важных вопросов, которые следует задать строителю перед покупкой нового дома.

Этапы строительства дома

Хотя каждый строитель работает немного по-своему, вы обычно можете ожидать следующих этапов при планировании строительства дома в Лас-Вегасе:

1. Подготовьте выбранную строительную площадку и приступайте к закладке фундамента.
2. Постройте грубый каркас дома.
3. Выполните необходимые этапы чернового монтажа сантехники, электропроводки и HVAC.
4. Установите изоляцию стен.
5. Укладываем гипсокартон и другие текстуры для интерьера.
6. Начните внешнюю отделку.
7. Уложите пол с твердой поверхностью.
8. Отделка механической накладки.
9. Добавьте элементы отделки интерьера в каждую комнату (например, кухню и ванную комнату).
10. Заключительное пошаговое руководство со строителем, чтобы убедиться, что все необходимые шаги были предприняты, и вы довольны готовым домом.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом в Лас-Вегасе?

В зависимости от выбранного вами участка на строительство стандартного дома уходит от трех до шести месяцев .Однако, если вы планируете создать собственный дом с дополнительными функциями, будьте готовы ждать дольше.

Для завершения строительства таможни, вероятно, потребуется от десяти до шестнадцати месяцев. Чтобы процесс строительства дома прошел как можно более гладко, вам необходимо убедиться, что у вас есть все необходимые разрешения и у вас есть достаточный бюджет для завершения процесса. Невозможность приобрести любой из них может привести к дальнейшим задержкам и удлинению процесса.

Плюсы и минусы строительства дома в Лас-Вегасе

Строительство собственного дома — это масштабный проект, но это идеальный способ обеспечить, чтобы ваша семья могла жить в собственности, в которой есть все, что вам нужно и чего вы хотите. Если у вас есть бюджет (и терпение), строительство собственного дома в Лас-Вегасе может быть невероятно полезным, и это то, чего многие семьи мечтают достичь в своей жизни.

Если вы все еще не знаете, как построить собственный дом в Лас-Вегасе, надеюсь, этот список плюсов и минусов поможет вам принять решение:

Преимущества строительства дома в Лас-Вегасе

• Пожалуй, самым очевидным плюсом является то, что в доме все новое.Вам не нужно беспокоиться о том, как предыдущие жильцы ухаживали за недвижимостью, и вас не удивят дорогие счета за ремонт на раннем этапе.
• Когда вы покупаете дом, вам часто приходится идти на компромисс в некоторых вещах, будь то планировка или размеры кухни, например. Строя свой собственный дом, вы можете спланировать все именно так, как хотите, чтобы получить идеальный дом для себя и своей семьи.
• Новые постройки, как правило, более энергоэффективны и экологически безопасны.В зависимости от того, как они построены, они могут сэкономить вам деньги на счетах за отопление и воду.

Недостатки строительства дома в Лас-Вегасе

• Строительство собственного дома — это огромный проект, который может стать причиной бессонных ночей. Хотя это того стоит, когда дом будет завершен, есть так много вещей, о которых вам нужно подумать на протяжении всего процесса, что может вызвать стресс у многих людей.
• Если вы надеетесь переехать с семьей в новый дом, строительство, безусловно, не самый быстрый вариант.Хотя бывают задержки и с покупкой дома, строительство почти всегда занимает больше времени, поэтому вам нужно убедиться, что вы не торопитесь, прежде чем начинать проект.
• Составление бюджета для новой сборки может быть действительно сложной задачей. Если вы не будете осторожны, расходы могут легко выйти из-под контроля, и вы можете обнаружить, что ищете деньги из других источников, чтобы закончить дом.

Строительство нового дома в Лас-Вегасе, Невада — начните сегодня!

Вот и все, руководство по строительству нового дома в Лас-Вегасе, штат Невада.Если вы заинтересованы в покупке или строительстве нового строящегося дома, разумно начать свое путешествие с помощью агента по недвижимости, который имеет опыт в этом процессе и может помочь вам в этом. Заполните форму ниже, чтобы поговорить с местным агентом по недвижимости в Лас-Вегасе, чтобы начать работу.

Все, что нужно знать перед постройкой дома

Государственные субсидии в размере 9000 долларов могут помочь начинающим владельцам первого дома отправиться в путь своей мечты, но только если они выберут подходящую цель, например, новый дом, в котором никогда не жили, или решат купить землю и построить дом.

Это делает запланированные поселения Стокленда по всей Австралии идеальными охотничьими угодьями для первых покупателей жилья, а их отделы продаж — отличные гиды. Региональный менеджер по продажам Роб Касотти является одним из примеров.

«Важнейшей частью пути является предварительное одобрение кредита», — говорит он. «Это поможет вам, когда вы начнете искать правильный участок земли или дом с земельным участком, потому что у вас будет ограниченный бюджет, с которым вы сможете работать».

Поиск своего пути в качестве первого покупателя дома — увлекательный, но иногда пугающий процесс.Вот 20 вещей, которые помогут первым покупателям жилья на их пути:

1. Тщательное планирование бюджета на будущее — важный первый шаг. Будьте реалистичны не только в своем текущем финансовом положении, но и в отношении будущих расходов, чтобы определить, сколько депозита и ежемесячных выплат по ипотеке вы можете себе позволить.

2. Помните, что дополнительные расходы могут увеличить размер депозита, который вам понадобится, например, передача права собственности, банковские сборы и ипотечное страхование могут стоить более 10 000 долларов.

3. Главный экономист домена д-р Эндрю Уилсон говорит, что рынки жилья в столице Австралии «устойчивы и надежны в долгосрочной перспективе со значительными финансовыми преимуществами для домовладельцев, особенно за счет налоговых льгот». Чтобы ускорить выход на рынок, он рекомендует покупателям расширить кругозор, чтобы подняться наверх. Это может означать, что вы смотрите в большем радиусе, чем вы изначально ожидали.

4. Калькуляторы семейного бюджета, доступные в Интернете, могут помочь, а калькуляторы ссуд на веб-сайтах отдельных банков и финансовых компаний являются общими руководствами.

5. Узнайте, имеете ли вы право на государственные субсидии и льготы по гербовым пошлинам для первых покупателей жилья. Эти стимулы варьируются от штата к штату.

6. Виктория предлагает льготы в размере 10 000 долларов США и комиссию за перевод (иногда называемую гербовым сбором или пошлиной), Новый Южный Уэльс предлагает льготы в размере 10 000 долларов США плюс сбор за перевод. Действуют определенные условия, поэтому уточняйте их в налоговой службе штата или на веб-сайте правительства в вашем штате.

7. Финансовые или ипотечные брокеры предоставляют квалифицированные консультации по ряду вариантов заимствования, однако выбор правильного из них очень важен, потому что они сделают всю работу и проведут вас через процесс подачи заявки на кредит.

8. Брокеры должны иметь лицензию на легальную деятельность. Убедитесь, что вы имеете дело только с лицензированной компанией или лицом, проверив онлайн-реестр ATSIC.

9. Спросите брокеров, какие комиссии они получают от кредитных провайдеров и будут ли они взимать с вас комиссию. Некоторые брокеры могут ограничиваться определенным набором продуктов, которые могут не соответствовать вашим потребностям или обеспечивать наилучшее соотношение цены и качества.

10. Когда у вас будет четкое представление о том, что вы можете себе позволить, убедитесь, что вы изучили весь спектр вариантов с точки зрения того, где вы будете жить, а также того, какой дом вы хотите и можете себе позволить.

11. Помните, что сообщество, в котором вы живете, будет иметь большее влияние на вашу жизнь, чем выбранный вами дом. Исследуйте локации и поговорите с существующими жителями.

12. Учитывать местные удобства; те, что есть сейчас или запланированы на будущее. Есть поезда или автобусы? Где ближайший торговый центр или местные магазины? Каковы условия образования и отдыха? Учитывайте уровень качества дизайна сообщества, включая парки и игровое оборудование.Подумайте о том, что вам нужно сейчас и в будущем.

13. Определитесь со стилем дома, посмотрев на широкий спектр демонстрационных домов, реалистично оцените размер и количество комнат, которые вам нужны, и проверьте варианты экономии с точки зрения оснащения и отделки.

14. Решите, какой вариант жилья лучше всего подходит вашему образу жизни и бюджету. Будь то постоянный дом, земля для строительства, завершенный дом или таунхаус.

15. Убедитесь, что выбранная вами земля соответствует дизайну дома, который вы хотите построить, или наоборот.Ознакомьтесь с любыми положениями планирования или руководящими принципами проектирования, которые могут быть применимы к выбранному вами участку.

16 . Узнайте, есть ли «лишние» расходы на сайт. Например, некоторые наклонные блоки могут потребовать дополнительных затрат на сохранение или выемку грунта.

17. Убедитесь, что вы нашли подходящего строителя. Просмотрите демонстрационные дома, поищите информацию о строителях в Интернете и поищите рекомендации у друзей или родственников, которые построили дом.

18. Для первых покупателей жилья, желающих построить устойчивый дом, Master Builders Australia (MBA) и Ассоциация жилищной промышленности (HIA) обучают строителей методам устойчивого развития.Выбор одного из них с этим тренингом может стать хорошим шагом к сокращению ваших счетов за электроэнергию, а также к защите окружающей среды.

19. Если вы строите новый дом, проверьте характеристики здания. Какая фурнитура, приспособления и работы включены, а какие нет? Например, все ли напольные покрытия включены? Включены ли оконные покрытия (например, жалюзи)?

20. Отложите немного под ландшафтный дизайн. Если вы покупаете или строите новый дом, вам понадобится немного дополнительных денег, чтобы создать сад.

Для получения дополнительной информации о строительстве или покупке дома в Stockland посетите сайт www.stockland.com.au/residential.

Автор: Domain

10 вещей, которые вы должны знать, прежде чем строить дом со строителем

Что вы должны знать, прежде чем строить дом со строителем

Вы можете избежать большого стресса и разочарования, начав процесс строительства дома с некоторых полезных идей. Вот десять наших основных советов, как получить максимальную отдачу от процесса строительства дома и избежать серьезных неудач.

Нет ничего более полезного, чем построить свой дом так, как вы хотите, с нуля. Это позволяет вам продолжать свой рост и расширение любым желаемым образом. Но любой, кто действительно это сделал, скажет вам то же самое. Это может быть очень сложный и трудоемкий процесс.

Так не должно быть. Собрав некоторую перспективу и понимание того, что вы делаете, вы сможете впоследствии избавить себя от напряжения и душевной боли. Ниже приведены десять основных моментов, которые следует учитывать любому умному строителю дома.

10 лучших советов по строительству дома от строителя

1. Составьте свой план

Планирование, безусловно, будет самой важной частью процесса. Вы когда-нибудь слышали о Таинственном доме Винчестеров в Сан-Франциско? Этот дом был построен эксцентричной вдовой, которая считала, что ее преследуют призраки тех, кто был убит винтовкой Винчестера, изобретением ее покойного мужа. Чтобы спастись от них, она построила дом и никогда не прекращала строить: есть лестницы, ведущие к потолку, залы, которые сужаются в ничто, и дверные проемы, уходящие в сторону здания.Хотя это, безусловно, причудливый дизайн, он не имеет особой гостеприимной ценности как дома.

Вы хотите, чтобы в вашем доме царила естественность и уют, а это значит, что вы должны тщательно спланировать свой дом. В каком направлении будет падать солнечный свет? Где будет находиться главная спальня? Как будет направлен поток дома? Будет ли освещение включать световые люки и большие окна? Где будут располагаться светильники и электрические розетки? Вам всегда понадобится на несколько розеток больше, чем вы думаете.

В Интернете доступен широкий спектр полезных инструментов, которые помогут вам спланировать хороший дизайн вашего дома.Такие опции, как планировщик этажей и RoomSketcher, особенно интуитивно понятны. Тогда, если вы сомневаетесь, миллиметровая бумага никогда не станет плохим вариантом.

На этом этапе процесса это помогает наполнить ваш разум и творческие связи хорошими идеями, которые вы хотели бы включить. Подумайте о том, чтобы создать доску Pinterest для комнат в доме и отложите некоторые идеи о том, как вы хотели бы их спланировать. Это также эффективный способ сообщить свои планы и цели строителю, который будет помогать в процессе.

2. Бюджет больше, чем вы ожидаете

Вероятно, вы уже хорошо представляете, во что вам обойдется весь этот процесс, но вы скоро обнаружите, что он будет стоить намного дороже. Существует так много вещей, которые могут возникнуть, чего вы не найдете в смете вашего подрядчика. Сюда могут входить такие вещи, как расходы на газовые и электрические счетчики, оконные покрытия и многие другие нужды. Почтовые ящики, ограждения, уличный бетон и другие предметы также не будут включены в так называемые затраты на отделку.Эти затраты на отделку иногда могут достигать 15-20% от общего бюджета. Затем будут взиматься сборы за зонирование и стоимость участка, то есть затраты на подготовку вашей собственности к строительному проекту.

Тогда вам нужно будет спланировать любые непредвиденные расходы. По мере того, как ваше здание обретает форму, вы можете увидеть некоторые моменты, которые вы хотели бы изменить в плане до того, как здание будет завершено.

3. Выберите подходящего строителя

Это может быть один из самых важных моментов, о которых стоит упомянуть.Независимо от того, с каким строителем вы решите работать, вы будете работать с ним в течение многих месяцев и лет, пока проект не будет завершен. По этой причине рекомендуется выбрать строителя, с которым у вас хорошие отношения.

Вот некоторые из основных моментов, которые могут указывать на то, что вы нашли хорошее совпадение.

Учетные данные

Вам понадобится лицензированный и застрахованный строитель. Это также хороший знак, если они являются членами Национальной ассоциации домостроителей с карточкой.

Ссылки

Никогда не подписывайтесь на строителя, если вы не полностью изучили его историю работы и репутацию с предыдущими клиентами. Это необходимо сделать до того, как вы что-нибудь подпишете. Вы также захотите провести тщательное расследование, чтобы убедиться, что против этого человека не было подано никаких жалоб.

Прошлые работы

Не забудьте внимательно посмотреть на некоторые из зданий, которые этот профессионал построил в прошлом. Обязательно проверьте, высокий ли уровень строительства.Это также поможет узнать, насколько высоки данные о перепродаже построенных домов.

Стиль

Изучая их прошлые работы, уделите время тому, чтобы отметить стили и особенности дизайна, и спросите, подходит ли этот тип образа вашим собственным потребностям. Конструктор может хорошо владеть определенным стилем, но если вы ищете что-то другое, он может не дать желаемых результатов.

Личность

Как уже упоминалось, этот строитель будет тем, с кем вы будете работать в обозримом будущем.По этой причине вам нужно быть уверенным, что вы чувствуете себя комфортно в их компании и в их общении. Если между вами нет ясного понимания и искры, вы можете найти более эффективным найти строителя, с которым вы разделяете особенно хорошие отношения.

Цена

Ничего не будет, если застройщик окажется вне вашего ценового диапазона.

4. Ознакомьтесь с вашим соглашением

Убедитесь, что вы нашли время, чтобы внимательно прочитать соглашение, которое вы заключаете с вашим подрядчиком.Это гарантирует, что вы не встретите неприятных сюрпризов, когда продолжите работу над проектом.

Вы должны убедиться, что ваше соглашение включает период обдумывания, а также определяет временные рамки, которые гарантируют, что строительство будет завершено к определенной дате. Также не забудьте обратить особое внимание на сроки платежей, которые вы будете предоставлять.

Рекомендуется, чтобы ваш документ рассмотрел опытный юрист, который скажет вам, есть ли в соглашении какие-либо пробелы, и убедитесь, что все сделанные изменения законны и взаимно согласованы.

5. Знайте, на что вы имеете право.

Если это первый дом, который вы строите, или если вы строите экологически чистую структуру, вы можете иметь право на получение определенных грантов в зависимости от вашего местоположения. Это может быть огромным преимуществом для компенсации общих затрат на дом, который вы собираетесь построить. Чтобы получить дополнительную информацию об этом, поговорите со своим ипотечным кредитором или проконсультируйтесь с вашим местным юристом. Вы также можете спросить о скидках по кредитам.

6. Получите свое финансирование в порядке

Если вы строите собственный дом, велика вероятность, что вам нужно будет подать заявку на получение надлежащего финансирования.Строительный жилищный заем — это не то же самое, что и обычный жилищный заем, поскольку кредитор не будет выделять средства одним платежом. Определенная сумма будет предоставлена ​​для вашего строительного проекта, а затем банк будет производить выплаты застройщику, если они сочтут это удобным. Эти прерывистые выплаты называются. Рисует. Эти розыгрыши будут проводиться каждый раз после завершения этапа строительства.

Еще одним отличием этих ссуд является размер ссуды, которую требуют кредиторы.Поскольку строительная ссуда всегда более рискованна, чем обычная ссуда, ваш кредитор может попросить до 20% депозита.

Вы должны быть готовы, прежде чем приступить к поиску финансирования. Ваш строительный кредит будет основан на предполагаемой стоимости недвижимости после завершения строительства. По этой причине вам нужно будет представить полный план собственности с тщательной оценкой стоимости.

7. Постоянно общайтесь

На протяжении всего процесса вы должны быть уверены, что поддерживаете хорошие связи со своим строителем и торговцем.Это будет включать получение регулярных обновлений о процессе и ходе строительства. Обязательно проверяйте себя как можно чаще. Возьмите фотоаппарат, чтобы вы могли сфотографировать все, о чем позже захотите получить дополнительную информацию.

И помните, что это ваш дом, поэтому вы имеете полное право придерживаться своего оружия в любом случае. Если вы исследовали свою точку зрения, ваш подрядчик не должен говорить вам, что что-то нельзя сделать, если вы действительно не ошибаетесь. Конечно, стоимость может измениться, поэтому обязательно следите за этим моментом.В конце концов, именно вам придется жить в доме, и нет причин, по которым он должен быть не таким, каким вы его хотите.

8. Ищите способы сэкономить

Как вы можете себе представить, строительство дома — особенно дорогое дело, и вы, вероятно, потратите намного больше, чем изначально планировали. Но всегда есть способы сэкономить деньги, если вы посмотрите, и вы должны начать искать с самого начала. Присмотритесь к каждому приспособлению, трубе, винту и заклепке, и вы обязательно найдете что-то более дешевое, чем то, что вам предлагали.Получите как можно больше предложений и ищите лучшего поставщика.

Тогда вы также можете сэкономить, выбрав участок, который не потребует особой подготовки перед началом строительства. Уменьшая количество земли, которую необходимо выровнять, и деревьев, которые необходимо будет расчистить, вы еще больше снизите общую стоимость проекта.

9. Обратитесь к независимому инспектору

Вам понадобится отдельный инспектор на каждом этапе строительства, и это позволит вам быть уверенным в том, что ваш дом строится на долгий срок и в соответствии с надлежащими строительными нормами и правилами вашего дома. области.Вам нужно будет пройти проверку на каждом из следующих этапов.

Фундаменты и опоры

Это гарантирует, что ваши фундаменты и опоры будут прочными, а водостоки будут в рабочем состоянии.

Каркас

Эта проверка гарантирует, что каркас дома сбалансирован и выровнен. Он также будет следить за тем, чтобы размеры, указанные в первоначальных планах, были правильно применены к конструкции. Инспектор измерит высоту комнат, а также направление линий крыши.

Заприте

Это этап, на котором теперь ваш дом может быть заперт. Это означает, что установлены окна и двери. Осмотр коснется дверей и оконных рам, оконных стекол и электрических розеток. Также будут рассмотрены кирпичная кладка и работы из раствора.

Предварительная передача

Эта заключительная проверка позволит убедиться, что краска, плитка, оконная фурнитура и двери находятся в надлежащем рабочем состоянии и что весь строительный проект очищен.

10. Знайте свои права, если что-то пойдет не так

Если вы сделали все возможное, чтобы этот проект прошел без сучка и задоринки, есть несколько способов подать жалобу на неисправного строителя, работа которого была нарушена. не является удовлетворительным.

Если ваш строитель является членом Национальной ассоциации строителей домов, вы сможете подать эту жалобу в местные отделения. В разных местах будут разные способы обработки этих жалоб, и вам придется связаться с ними, чтобы начать процесс.

Руководства: Построить дом — Вурмпедия

Главная страница / Полезные ссылки для новичков / «Как построить дом?» гид

Введение

Один из первых вопросов, который задают в чате королевства — «Как построить дом?». Ответ довольно длинный, поэтому это руководство было создано, чтобы помочь новым игрокам. Это руководство должно предоставить информацию, необходимую для строительства вашего первого дома. Если вы новичок, прежде чем вы решите строить, вы можете убедиться, что вы правильно спланировали свое местоположение, чтобы избежать ненужных разочарований.

Для постройки дома вам понадобятся:

Этот дом теперь будет считаться законченным и безопасным, но у него нет этажа и крыши . Для их изготовления (как проще всего из дерева) вам понадобятся:

• Молоток, которым вы строили стены.
• 4 маленьких гвоздя для крыши и пола. (по два гвоздя)
• 10 досок для пола.
• 10 деревянных черепиц для крыши (они из досок, дополнительных 3-х досок будет достаточно.)

Самый большой дом, который вы можете построить, зависит от ваших столярных навыков. Чтобы узнать количество навыков, необходимых для постройки определенного дома, сложите общее количество плиток на полу и общее количество стен. Эта формула полезна для использования:

(общее количество напольных плиток) + (общее количество секций стены) = требуемые столярные навыки

Итак, для дома 2х2 вам понадобятся:

(4 плитки пола) + (8 секций стены) = навык плотницких работ 12

Формула симметричного домика для пончиков, где x — количество плиток, составляющих одну сторону отверстия для пончика:

(12 * х) + 12

Полезные инструменты можно найти в разделе «Внешние инструменты» внизу этой страницы.

Если вы находитесь в деревне, вы можете убедить кого-нибудь с высокими столярными навыками спланировать ваш дом и добавить вас в список разрешений.

Поиск местоположения

Когда вы думаете, что готовы построить свой первый дом, первое, что вам понадобится, — это подходящее место для этого. Имейте в виду, что вам понадобятся некоторые базовые ресурсы поблизости, такие как вода, деревья и обнаженная скала, для создания шахтного туннеля.

Теперь, когда вы немного побродили вокруг, если вы считаете, что нашли «The Spot», найдите время, чтобы проверить свой местный чат на наличие других людей.Если вокруг никого нет, попробуйте проверить не менее 30 плиток во всех направлениях на предмет существующих домов и поселений. Если вы обнаружите какие-либо признаки поселения, считается правильным этикетом связаться с владельцем до начала строительства. В то время как авторитетный игрок не владеет ничем за пределами своей территории, строительство у кого-то на пороге считается очень грубым. Обычно опытный игрок просит вас не строить близко и может направить вас в такое же или лучшее место поблизости.Хорошие отношения с соседями улучшают опыт каждого в Wurm и помогают избежать недоразумений.

Для городов, однако, считается грубым строить из 50–100 клеток города, если у вас нет разрешения указанного города. Это может вызвать конфликт и даже враждебность со стороны большой группы игроков. Лучше всегда обращаться за разрешением, а в случае отказа не беспокойтесь, есть еще места для поселения.

Примечание: вы не можете построить дом внутри периметра поселения, членом которого вы не являетесь. Хотя вы можете построить забор, делать это без согласия владельца поселения считается очень грубым. Осмотр плитки земли еще до того, как вы начнете рубить деревья и выравнивать землю, предотвратит дальнейшее разочарование с вашей стороны и плохие отношения с соседями. В окне события будет сказано: «Это в пределах периметра поселения X».

Разглаживание земли

После того, как вы найдете подходящее место, вам обычно нужно подготовить его.Прежде чем планировать дом, земля должна быть абсолютно ровной. Чтобы выровнять землю, «активируйте» лопату, дважды щелкнув по ней, а затем щелкните правой кнопкой мыши землю там, где вы хотите построить дом. Выберите вариант развернуть . Обратите внимание, что выравнивание влияет на восемь плиток вокруг плитки, которую вы выравниваете. Если у вас недостаточно навыков, чтобы выровнять конкретное место, вы можете выкопать землю поблизости и бросить ее на плитки, чтобы приблизить ее к уровню. См. Также копание.

Ксилография

Для досок и молотка вам понадобятся пиломатериалы.Активируйте свой топор и идите к ближайшему дереву. Хорошей идеей будет щелкнуть правой кнопкой мыши по дереву и осмотреть , прежде чем вы решите срубить его, так как только очень старые или переросшие деревья дадут хорошее количество пиломатериалов. Когда вы нашли дерево, которое вам нравится, просто щелкните его правой кнопкой мыши, когда ваш топор активирован, и выберите «срубить». Вам нужно будет сделать это несколько раз, прежде чем дерево будет срублено. Как только оно упадет, вы увидите поваленное дерево на земле (или просто бревно, если вес дерева был ниже или ровно 24 кг).Затем вам нужно будет измельчить срубленное дерево на более мелкие части и сделать бревна. Щелкните правой кнопкой мыши по срубленному дереву, когда у вас активирован топор, и выберите рубить . Теперь возьмите бревно, и мы перейдем к доскам и созданию молотка.

Изготовление досок

Создание досок так же просто, как и любое другое действие в Wurm, и это хорошо, так как для постройки дома вам понадобится много досок: по 20 на каждую стену. Чтобы сделать доски, активируйте пилу (вы уже понимаете логику?) И щелкните правой кнопкой мыши журнал, выберите Создать> Строительные материалы> Доска .Повторите распиловку бревен и изготовление досок, чтобы создать количество досок, необходимое для того количества стен, которое у вас есть.

Создание молотка

Оборудуйте свой разделочный нож, щелкните правой кнопкой мыши журнал в инвентаре и выберите Создать> Строительные материалы> Вал. Сделайте это дважды. Затем щелкните правой кнопкой мыши один из валов в вашем инвентаре и выберите Create> Tool parts> Mallet Head . Установите головку молотка, щелкните правой кнопкой мыши на валу и выберите Create> Tools> Mallet .Если все удалось, теперь у вас есть молоток.

Утюг

Далее идет железо, это самая сложная часть.

Чтобы найти железо, активируйте кирку, щелкните правой кнопкой мыши плитку с надписью «Камень» и выберите « Горное дело»> «Проспект ». Железо — самая распространенная руда в Вурме, но его бывает сложно найти. Возможно, вам придется обыскать множество каменных плиток, прежде чем вам удастся найти железную шахту, но поиск может помочь сузить область поиска.

Если вам не повезло найти железную жилу , вы также можете обыскать множество каменных плиток и собрать железные камни, которые весят 3 кг и дают 0.2 кг железа в расплавленном состоянии. Этого немного, но может хватить для изготовления гвоздей, необходимых для постройки дома. Этот метод очень полезен для тех, у кого нет публичной шахты, или для тех, кто не хочет запускать шахту. Вы легко можете получить достаточно железа на весь дом, но это будут гвозди низкого качества. Этот способ также может быть намного быстрее, если вам нужно только небольшое количество железа и много каменных плиток вокруг, но нет готовой шахты или удачи в поисках какого-либо железа.

Поиск утюга

Когда вы исследуете каменную плитку, она показывает все рудные жилы в пределах области 7×7.Вы можете использовать это, чтобы приблизительно определить местонахождение неуловимой железной жилы. Как только вы получите сообщение о том, что поблизости есть железо, вы можете начать для него туннель. Первая каменная плитка сломается после ее добычи примерно 60 раз, все остальные плитки внутри пещеры займут около 50. После того, как вы введете две плитки, вы можете начать добычу под разными углами (вверх, вперед или вниз). Только последнее действие определит, под каким углом будет добытая плитка, поэтому, как только вы получите сообщение «стена скоро сломается», начните добычу вверх, добычу вниз или добычу вперед.Есть много способов построить пещеру, один из самых тщательных — сделать вашу главную шахту длиной около 10 плиток, а затем заминировать боковые валы каждой второй плитки, идущей в обоих направлениях.

Когда вы нашли свою драгоценную железную жилу, пора начать ее добычу, чтобы добраться до руды. Опция mine также находится в подменю mine . Каждое мероприятие по добыче будет доставить 20 кг руды. Вам нужно добраться до железа внутри породы, содержащей эти руды, поэтому вам придется их плавить.Вы делаете это, беря себе еще одну из этих причудливых поленьев и своим топориком «создавая» из нее растопку. Когда у вас есть этот маленький изящный кусок дерева, вы выбираете сталь и кремень, щелкаете правой кнопкой мыши по растопке и разжигаете костер из нее (находится в подменю контейнера). Теперь, когда у вас есть костер, самое время заняться плавкой! Щелкните правой кнопкой мыши на костре и «откройте» его, перетащите руду из своего инвентаря в инвентарь костра.
Дальше ждем — много. УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ПОЖАРИТЕ В ОГОНЬ ДРЕВЕСИНА, В противном случае пламя погаснет, и ВАМ НУЖНО НАЧАТЬ ПРОЦЕСС ПЛАВЛЕНИЯ С ЦАРАПИНЫ! Я предлагаю вам добыть больше руды, пока вы это делаете, но, конечно, если вы хотите бездельничать, вы тоже можете это сделать.Щелкните руду правой кнопкой мыши и осмотрите ее, чтобы проверить, насколько она горячая. Как только он достигнет светящегося горячего , вы будете очень близки к тому, чтобы получить свой железный кусок. Когда руда плавится, ее заменяет 1 кг железа в костре. Для следующих шагов вам понадобится не менее 3-4 кг.

Малая наковальня

Маленькая наковальня — важнейший инструмент Wurm. Достаньте из костра два железных куска весом 1,0 кг (они должны быть очень горячими, чтобы это сработало). Активируйте один из них, щелкните правой кнопкой мыши по другому и выберите объединить.Активируйте молоток, который вы сделали ранее, и щелкните правой кнопкой мыши по 2-килограммовому железному куску, выберите «Создать» и выберите маленькую наковальню. Если вам повезет, вы справитесь с этим с первой попытки, поэтому просто повторяйте, пока не получите наковальню.

Гвозди

Гвозди! Это то, что вам нужно для сохранения целостности вашего дома. Возьмите кусок железа не менее 0,3 кг и активируйте его, щелкните правой кнопкой мыши на наковальне и Создать> Строительные материалы> Большие гвозди . Когда вам это удастся, вы получите пригоршню больших гвоздей, по одной на стену вашего дома.Вам также понадобятся 2 маленьких гвоздя для пола и один гвоздь для крыши.

Замок дверной

Для безопасности дома необходим один дверной замок на каждую дверь. Хотя кража на серверах PVE является незаконной, гуманоидные монстры (и нежелательные посетители игроков) могут войти в незапертую дверь. Активируйте по крайней мере 1 кг железного куска и щелкните правой кнопкой мыши маленькую наковальню. Выберите Create> Locks> Doorlock . Поскольку ваш навык низкий, это может занять несколько попыток.

Планировка дома

На каждую плитку, которую займет ваш дом, вам понадобится 1 навык плотника.Кроме того, для каждой стены вам понадобится 1 навык столярного дела. Итак, если вы хотите построить дом размером 1 x 1 (самый маленький из возможных), вам понадобится 5 столярных изделий (4 стены и 1 плитка). Чтобы спланировать дом, перейдите на свой ровный участок земли, активируйте молоток, щелкните правой кнопкой мыши плитку и выберите Планирование здания . Таким же образом можно спланировать дополнительные (соседние) плитки; выбор План здания на запланированном тайле удалит его из плана. Когда вы будете удовлетворены формой своего здания, щелкните его правой кнопкой мыши и выберите Завершить строительство .

Чтобы иметь возможность планировать более одного дома, вам нужно либо дождаться перезагрузки сервера, либо закончить стены первого этажа текущего плана

Строим дом

Наконец-то мы можем начать собственно строительство дома. Активируйте молоток и убедитесь, что у вас есть хотя бы одна горсть больших гвоздей и доска в вашем инвентаре, щелкните правой кнопкой мыши на стороне вашего дома и выберите Сборка> Деревянная дверь / Деревянная стена / Деревянное окно (помните, что вам нужно дверь, чтобы можно было войти в дом).Повторите это на всех стенах.

Затем вам нужно будет собрать больше досок и продолжить строительство, еще 19 раз на каждой стене, если быть точным, так как всем нужно всего 20 досок.

На этом большая часть работ закончена. Теперь вам нужно добавить к своему дому крышу и пол. Щелкните правой кнопкой мыши землю с активированным молотком и выберите «спланировать этаж», затем снова щелкните правой кнопкой мыши землю и выберите «спланировать крышу». Затем щелкните правой кнопкой мыши каждый план с активированным молотком и спланируйте тип пола и крыши.Деревянный дощатый пол, вероятно, проще всего использовать вместе с крышей из деревянной черепицы. Вам понадобится 3 маленьких гвоздя и около 15 досок (некоторые из них нужно будет вырезать в деревянной черепице, чтобы завершить и пол, и крышу.

Внутренние стенки

Внутренние стены можно спланировать только после того, как будут завершены все внешние стены дома. Чтобы спланировать внутренние стены, активируйте молоток или шпатель, щелкните правой кнопкой мыши границу плитки внутри дома и выберите План> Стена . На плане стены выберите тип стены и продолжайте, как описано выше.

Жилой многоэтажный

Теперь у вашего дома есть крыша, пол и отделанные стены. Наверное, это довольно просто; но когда вы более опытный игрок, вы можете сделать что-то намного лучше и интереснее, имея более одного этажа! См. Дополнительную информацию в многоэтажном жилье.

Ремонт дома

Стены вашего дома могут быть повреждены со временем в результате гниения или могут быть повреждены кем-то, пытающимся проникнуть в ваш дом (кроме серверов Freedom). Чтобы увидеть повреждения на одной из ваших стен, щелкните стену правой кнопкой мыши и выберите «Исследовать».Это покажет качество и повреждение стены.

Чтобы отремонтировать стены дома, активируйте доску, щелкните правой кнопкой мыши стену дома и выберите ремонт .

Улучшение вашего дома

Чем выше качество ваших стен, тем медленнее они разрушаются и тем труднее их сломать атакующему. Чтобы увидеть качество одной из ваших стен, щелкните стену правой кнопкой мыши и выберите «Исследовать». Это покажет качество и повреждение стены.

Совет: Чтобы улучшить стены дома, активируйте доску, щелкните правой кнопкой мыши стену дома и выберите Улучшить .Успех и количество улучшений зависит от вашего столярного мастерства.

Управление разрешениями и безопасность дома

Разрешения используются для управления доступом к вашему дому или зданию, для блокировки или разблокировки всех дверей с дверным замком на них, для изменения названия здания или для уничтожения всей конструкции. Просто щелкните правой кнопкой мыши свое тело в меню персонажа и выберите « Управление»> «Постройки ». Здесь вы можете добавить игроков в список, чтобы предоставить им различные разрешения для вашего здания.Чтобы разрешить доступ, введите их имя в добавить игроков в раздел списка . Нажмите кнопку добавления, и они появятся в списке управляемых разрешений.

Ни один игрок не может собирать предметы из готового дома, если он не добавлен в разрешения здания. Любой игрок может попасть внутрь готового дома (но не забрать что-либо), если соответствующие двери не закрыты дверным замком.

Можно построить дом из камня, следуя приведенному выше руководству (только для премиум-игроков), однако требования к материалам другие:

Обычно после того, как вы спланировали расположение вашей конструкции, вы активируете шпатель и начинаете строить стены.Можно даже смешать каменные и деревянные стены в одном доме (в зависимости от того, каким инструментом вы начинаете стену).

Пещерные жилища

В пещерах можно строить дома. Под землей можно построить любые стены, но нельзя строить крыши в пещерных жилищах.

Для этого вам нужно будет активировать молоток, киянку или шпатель и щелкнуть правой кнопкой мыши по плоской армированной плитке пола пещеры. Дома могут быть построены, соприкасаясь со стеной пещеры, только если и когда все плитки находятся на деле и у них нет смежных плиток по периметру.Если любая из соседних плиток является плиткой периметра, плитку периметра необходимо добыть. В качестве альтернативы, дома в пещерах не могут быть построены, касаясь стены пещеры, если они построены не по закону. Если вы попытаетесь спланировать дом, выходящий за рамки ранее заявленных параметров, вы получите следующее сообщение: Здесь нельзя строить, вокруг здания должен быть зазор.

Внешний инструмент

.

alexxlab