Схема дома 4 на 4: проект из бруса, каркасный с мансардой, садовая постройка своими руками, с террасой, фото, планировка

Дом / 15.11.1974 / alexxlab / 0

планировка комнат, постройка своими руками

Любому владельцу садового участка хочется построить домик, в котором можно отдыхать после работ на огороде либо найти укрытие от палящего солнца. Иногда на участке может присутствовать бытовка, вагончик или что-то подобное, однако хочется большего уровня комфорта. Но недостаток финансов не позволяет затеять грандиозную стройку. Тогда хорошей идеей будет построить каркасный дом размерами 4х4 метра.

Чем обоснован выбор каркасной технологии строительства? Начнем с того, что постройка каркасного дома займет минимум времени. Постройка дома 4×4 скорее напоминает возведение бани, но если построить его из бруса, то все равно придется ждать усадки даже настолько миниатюрного строения. Строительство кирпичного или блочного дома повлечет за собой необходимость обустройства более сложного и дорогого фундамента. А у нас задача построить максимально бюджетный домик в короткие сроки. Таким образом, выбор каркасной технологии – наилучший. В дополнение к вышесказанному следует добавить, что простота постройки такого домика, отсутствие потребности в применении спецтехники и сложного инструмента дают возможность выполнить все работы своими руками.

Процесс постройки

Постройка дачного дома подобных габаритов не предусматривает наличия каких-либо сложных проектов или расчетов. Но рекомендуется все же составить чертеж будущей постройки.

Проект дома

Составление проекта требуется в первую очередь для того, чтобы понять, какие материалы и в каком количестве нужны для его постройки. Поскольку мы строим дом «эконом вариант», то нужно постараться обойтись без перерасхода материалов и излишков. При этом жадничать тоже не стоит – докупать материал придется заново и доплачивать за его доставку на участок. Помимо этого, составление проекта поможет определить места будущей установки окон и дверей. Если вы запланировали постройку дома с верандой, то можете заранее рассчитать точки опоры фундамента. Еще наличие чертежа позволяет более тщательно контролировать ход стройки. Каркасный дом с габаритами 4х4 – бюджетное решение, но все равно стоит заранее составить смету, поскольку задержки в каркасном строительстве неприемлемы.

Постройка фундамента

При постройке подобного легкого домика не логично планировать обустройство капитального фундамента. Достаточным будет столбчатый фундамент либо установка дома на винтовые сваи. Оба варианта имеют свой перечень преимуществ и недостатков.

Наиболее бюджетным вариантом считается столбчатый фундамент. Для его постройки нужно собрать из имеющихся деревянных материалов либо листов фанеры короб, выполнить связку арматуры и залить полученную конструкцию бетонной смесью. Как бетон затвердеет, у вас получатся готовые к использованию сваи, которые потребуется установить в подготовленные заранее ямы. На их дне обязана присутствовать подушка из песка.

Еще проще купить обрубки свай, оставшиеся при строительстве многоэтажек. Вполне возможно, вам их отдадут даже бесплатно. Однако эти остатки будут прочнее, чем сделанные вами сваи. Винтовую сваю изготовить самостоятельно практически нереально. Хотя, это возможно и к лучшему, поскольку из-за брака ваш дом имеет все шансы обрушиться.

Заводской продукт имеет правильную геометрическую форму и «лопасти» на концах, что позволяет установить сваю строго вертикально. Пускай приобретение подобных свай обойдется вам дороже, но установить их вы можете самостоятельно. Однако даже привлечение строителей не разорит вас из-за простоты монтажа подобного решения. Винтовая свая – отличный вариант для каркасной постройки. Вам нужно лишь разметить места под их установку и завинтить сваю в грунт. Все работы можно выполнить буквально за один день.

Возведение стен

Для начала следует выбрать технологию каркасного строительство, подходящую именно вам. Задача казалось бы простая, однако и тут есть подводные камни.

Есть следующие варианты:

• Каркасный дома;
• Щитовой;
• Из панелей СИП;
• Из двойного или мини бруса.

Предположим, что вы планируете пребывать в вашем домике лишь сезонно, в теплую пору года. Трудно представить, чтобы планировка комнат каркасного дома размерами в 4×4 метра включала в себя систему отопления, санузел, водопровод. В этом нет необходимости. Ваш дом слишком мал, что вместить в себя больше двух комнат, пары окон и дверей.

Таким образом выбор будет зависеть лишь от того, что вам больше по душе и исходя из доступа к определенным материалам в месте вашего проживания.

Каркасный дом

Наиболее простая и нетребовательная к материалам технология. Для работы вам понадобится брус для монтажа каркаса, теплоизоляция, пленки и отделочные материалы для фасадных и внутренних работ. Верхнюю и нижнюю части обвязки делают с помощью бруса 50*100 либо 50*150 миллиметров исходя из толщины используемой теплоизоляции. Первым делом устанавливается каркас под окна и двери. Потом укладывается пароизоляционная пленка и слой утеплителя. Возможно и обойтись без него, если дом планируется «холодным». Тогда нужно закрепить лишь ветрозащитную пленку, защищающую дом от продувания. Каждый стык каркаса из бруса должен быть обработан с помощью джута или пакли. Для фасадных работ используется блок-хаус, сайдинг, имитация бруса, ОСП.

Щитовой домик

Считается сородичем каркасного дома. Различаются они тем, что каркасный дом создается путем постройки каркаса с последующей обшивкой, а стена щитовой постройки собирается вся на земле. Происходит это путем формирования пирога каркасной стены с предусмотренными проемами под окна и двери на участке либо на заводе. На строительной площадке стены дома закрепляются к фундаменту и между собой.

Постройка из СИП панелей

Такие строения схожи с щитовыми домами, но изготавливаются индустриальным способом по специальной методике. Стены – «пирог» со внутренней и наружной обшивкой, внутри которого имеется теплоизоляция, как правило это пенополистирол. Сборка на участке аналогична щитовому домику. Главный недостаток – малое распространение подобной технологии.

Еще упомянем дома из двойного и мини бруса. Постройка дома схожа со строительством из профилированного бруса. Однако технология была переработана в Скандинавии и она близка к каркасному строительству. Это еще более «экзотичный» вариант для наших широт.

Монтаж потолка и кровли

Независимо от выбранной технологии постройки стен, обустройство потолков производится фактически одинаково:

• Выполняется горизонтальная обвязка;
• Монтируются балки перекрытия;
• Производится укладка утеплителя;

Для дома квадратной формы, которым и является строение с размерами 4*4 метра, чаще всего обустраивается вальмовая или шатровая крыша. Если опыта в строительстве кровли маловато, то можно использовать самый простой вариант – двухскатную крышу. В качестве материала покрытия наиболее популярным материалами являются профлист либо металлическая черепица.

Отдельно стоит выделить каркасный домик с мансардой. Технология возведения стен не будет ничем отличаться от обычного строения. Но при строительстве крыши вам будет доступна лишь одна кровля – ломанная. Обусловлено это тем, что постройка обычной двухскатной кровли, имеющей высокий конек, не предоставит вам дополнительного пространства над головой, а ломанная поможет фактически удвоить площадь. Чаще всего мансарда используется в качестве спальни, а первый этаж как гостиная и кухня.

Таким образом, затея построить каркасный дом 4х4 сугубо своими руками – вполне воплощаемая в жизнь при должном желании и наличии свободного времени.

как крепить ее снаружи и внутри

Желающих построить на собственном загородном участке жилой дом для постоянного проживания из массивного оцилиндрованного бруса множество. Такие строительные проекты требуют значительных капиталовложений, которые многим частным застройщикам не позволяют их финансовые возможности. Но благодаря современным строительным технологиям осуществить подобную мечту с меньшими затратами поможет, например, имитация бруса, используемая для наружной отделки фасада каркасного дома.

Деревянные панели под натуральное дерево, сделанные в заводских условиях, стоят в разы дешевле. При этом их можно использовать не только для наружной облицовки зданий, но и для создания внутреннего интерьера дома.

Что представляет собой имитация бруса

Имитация бруса – это отделочный материал, изготавливаемый из древесины в форме панелей. Его внешний вид напоминает деревянную вагонку, только изделия более толще и шире. Данный материал применяется в строительстве сравнительно недавно.

Стандартные размеры фальшбруса:

• Толщина – 1,6-3,6 см;
• Длина панели – 2-6 м;
• Ширина – 10-20 см.

На современном строительном рынке предлагают такой стройматериал и других размеров. Также частные застройщики могут заказать изготовление имитации бруса на заводе по индивидуальным параметрам.

Для производства фальшбруса производители используют различные сорта древесины, соответственно и цена готовых изделий может существенно отличаться. Наибольшей популярность пользуются облицовочные панели, сделанные из сосны.

Основные этапы облицовочных работ с применением имитации бруса

Сегодня отделка каркасного загородного дома своими руками снаружи имитацией бруса пользуется большой популярностью. Качественно выполненную облицовку такими панелями сложно отличить от цельномассивных пиломатериалов.

Облицовочные работы с применением фальшбруса не представляют никаких сложностей. Поэтому при наличии минимальных навыков работы с пиломатериалами отделку собственного жилого дома можно вполне выполнить самостоятельно без привлечения профессиональной строительной бригады. Главное соблюдать последовательность действий согласно уже разработанной технологии отделки каркасных зданий панелями, имитирующими брус.

Основные этапы монтажных работ:

1. Выдержка отделочного материала;
2. Подготовительные работы;
3. Защита деревянных панелей;
4. Облицовка фасада здания;
5. Финишные работы.

Выдержка отделочного материала

Перед началом отделки каркасного дома облицовочные деревянные панели необходимо выдержать, т.е. дать им приспособиться к климатическим условиям, в которых они будут эксплуатироваться в дальнейшем.

Данный процесс требует от 3 до 7 дней, но чем дольше, тем лучше. Выдержка позволяет проценту влажности пиломатериала сравняться с аналогичным параметром внешней среды и предупредить его деформацию и коробление поверхностей после облицовки фасада.

Подготовительные работы

Этап подготовки к монтажным работам предполагает сбор всех необходимых инструментов, элементов крепления, облицовочных панелей и прочих дополнительных расходных материалов непосредственно на стройплощадке.

Что обязательно необходимо иметь под рукой при самостоятельном выполнении обшивки фасада каркасного дома:

• Клаймеры;
• Гвозди;
• Саморезы;
• Соединительные скобы.

Далее для крепления фальшпанелей на стенах обустраивается обрешетка. Конструкция должна быть установлена строго вертикально. Для этого каждый элемент обрешетки после установки проверяется строительным уровнем или отвесами, только после этого фиксируется.

Шаг установки брусков обрешетки делается в зависимости от ширины используемых теплоизоляционных плит.

Защита деревянных панелей

Все расходные материалы из древесины перед применением требуют обязательной обработки специальными составами от влаги, грибка, плесени, возгорания, в т.ч. грызунов.

Антисептики рекомендуется выбирать по принципу мгновенного впитывания в древесину. Особое внимание необходимо уделять местам соединения плит между собой (шипам и пазам).

Облицовка фасада здания

Многие частные застройщики, чтобы сэкономить на услугах строительной бригады, интересуются, как правильно крепить имитацию бруса снаружи при самостоятельной облицовке каркасного дома.

Крепление панелей, имитирующих брус, необходимо начинать от земли, при этом пазами вниз, шипами вверх. Для фиксации изделий к обрешетке можно использовать разные крепежные элементы, но специалисты рекомендуют гвозди. Например, саморезы будут мешать перемещению деревянного фальшбруса при значительных температурных перепадах.

На углах стыки облицовочных панелей лучше заделывать угловыми декоративными брусками. Но также можно использовать наличники, соединив их буквой «Г». Для этого соединяемые торцы двух изделий необходимо распилить под 45 градусов.

Финишные работы

Завершающий этап облицовки – дополнительная обработка имитации бруса защитным составом от негативных воздействий природной среды.

А период монтажа панелей нарушается их целостность, возможны незначительные механические повреждения покрытия. Поэтому после завершения их установки рекомендуется еще раз обработать поверхность стен антисептиками. А в процессе эксплуатации жилого дома такую процедуру необходимо выполнять хотя бы раз в 5 лет. Это позволит значительно продлить эксплуатационный период деревянного покрытия.

Внутренняя отделка помещений каркасного дома имитацией бруса

Некоторые владельцы загородных коттеджей также интересуются, возможна ли отделка каркасного дома своими руками внутри имитацией бруса и какие есть нюансы выполнения работ.

Этот материал можно использовать для внутренней отделки помещений. При этом не обязательно делать дополнительный теплоизоляционный слой. Необходимо только сделать обрешетку для крепления фальшбруса.

Перед тем, как осуществлять облицовочные работы, материал обязательно необходимо занести в помещение и выдержать его при комнатной температуре не менее 5-ти суток.

Имитацию бруса даже можно использовать для финишной облицовки потолка. Но в этом случае рекомендуется приобретать панели минимальной толщины. Обязательно после выдержки каждое изделие необходимо пропитать антисептическими средствами.

Если поверхности стен внутри помещения идеально ровные, нет необходимости прятать системы коммуникаций (электропроводку, трубы и пр.), фальшбрус можно крепить непосредственно к ним, без сооружения дополнительной обрешетки.

Установка панелей начинается от полового основания. Между собой изделия соединяются по технологии «шип в паз». Стыки облицовочного покрытия с полом и потолком закрываются специальными декоративными планками.

Если же планируется дополнительное утепление стен с внутренней стороны, тогда обязательно выполняется обрешетка с шагом равным ширине утеплительного материала, в качестве которого можно использовать стекловату, минеральную вату или пенопласт.

На теплоизоляцию обязательно кладется слой пароизоляции. Для этого можно использовать специальную пароизоляционную мембрану, полипропиленовую ткань, пергамин и прочие материалы. Только после этого каркасный дом обшивается внутри. Имитация бруса прикладывается плотно к обрешетке и фиксируется гвоздями или саморезами.

Дом 4 на 4: проект, планировка, цена, фото

Очень простой и комфортный вариант дачного домика представляет собой каркасный дом 4х4. Если Вы проводите на даче совсем немного времени, то этот вариант прекрасно подойдет. Также этот домик идеален для хранения инструментов. Вы можете себе это позволить. Ведь его цена – дешевле автомобиля нашего отечественного автопрома. Уютный и симпатичный домик из деревянного бруса будет служить Вам долго и радовать своим высоким качеством. Ведь компания Юг—Дом работает только с лучшими производителями, и каждый этап возведения дома контролируется по ГОСТу. Чтобы заказать каркасный дом 4 на 4 в Волжском, достаточно обратиться к нашим менеджерам и дом будет готов через несколько дней. Сделайте это прямо сейчас. Это быстрее и проще, чем даже выбрать себе тур для отпуска. Мы профессионалы и поможем Вам учесть все детали. Компания Юг—Дом плюс не только гарантирует качество, но и может предоставить рассрочку платежа даже при такой незначительно цене. Дом – это просто, если это каркасный дом от компании Юг—Дом плюс.

— Изменения в проекте

— Фундамент столбчатый поверхностный высотой 0,4м

— Фундамент ленточный

— Замена входной двери на усиленную металлическую дверь

— Установка резных балясин и фигурных перил

— Замена окна на деревянные 1200х1000

— Замена окна на деревянные 500х500

— Замена окна на деревянное (глухое) 1200х500

— Замена кровли на мягкую кровлю (шинглас)

— Замена ОСП плита

— Запенивание стыков

— Утепление 1-го этажа т. 100мм (пол и стены)

— Утепление мансарды т. 50мм (потолок и стены)

— Утепление мансарды т. 100мм (потолок и стены)

— Устройство внутренней перегородки (вагонка) 1м/п

— Утепление внутренней перегородки 50мм 1м/п

— Дополнительное окно дер. остекления 1200х1000

— Дополнительная дверь межкомнатная 2000х800

— Дополнительно окно ПВХ 1200х1000

— Дополнительно окно ПВХ 500х500

— Дополнительно окно ПВХ (глухое) 1200х500

— Блок фундаментный 400х200х200

— Крыльцо с навесом 1м2

— Крыльцо с навесом закрытое 1м2

— Ступеньки (тумба) входа в дом

— Гидроизоляция дна мастикой

— Обработка огне-био-защитой

— Покраска био-влаго-защитой

— Блокхаус

— Увеличение толщины каркаса наружних стен до 100мм

— Кованные изделия

— Душ деревянный

— Туалет деревянный

— Хозблоки

— Увеличение ширины ступеней до 20см

Каркасный дом 4 на 4: строим своими руками

Любой счастливый владелец дачного участка стремится обзавестись уютным домиком для отдыха после работ, или чтобы просто спрятаться от знойного полуденного солнца. Бывает ситуации, когда на участке уже есть небольшая бытовка, но все же хочется комфорта и уюта. Стеснение в финансах может ограничить габариты вашего дома. Сегодня мы постараемся осветить мечту дачника эконом-варианта – каркасный дом 4х4 метра.

Почему именно каркасный дом?

Трудно себе представить более скоростное строительство, чем каркасное. Возведение домика размером 4х4 метра будет больше похоже на строительство бани, а уж если говорить о доме из бруса, то придется ждать усадки даже для такого небольшого сооружения. Строительство домика из кирпича или пеноблока связано с увеличением затрат на сам дом и на его фундамент. Мы же решили, что наш дом будет уютным, но в то же время вы не нанесете значительного ущерба семейному бюджету. В этих условиях каркасное домостроение – наилучший выбор. К тому же доступность материалов для этой технологии, простота возведения и нетребовательность к спецтехнике и инструменту позволит произвести все работы самостоятельно.

Исключая затраты на оплату работ строителей мы можем построить дом 4х4 метра в минимальный срок и почти в 2 раза дешевле, чем аналогичный проект, реализованный силами строительных компаний.

Как построить каркасный дом 4х4м?

Дачный домик такого размера не потребует какого-то сложного проекта или серьезных расчетов. И тем не менее, не стоит отказываться от составления чертежа для вашего дома.

Проект дома

Четкий проект будущего строения нужен, прежде всего, для расчета необходимых материалов. Очень сложно «на пальцах» рассчитать, сколько и какого материала потребуется для строительства. Раз уж мы решили сэкономить, то нужно постараться закупить строго необходимое количество материала. Если сделать значительный запас, то эти излишки так и останутся без дела на вашем участке. Недостаточное количество материала тоже ударит по карману. Придется докупать материал заново, а в случае крупногабаритных материалов еще раз платить за их доставку. Кроме того, правильный проект позволит сразу наметить места окон и дверей. В случае планирования дома с мансардой вы сможете рассчитать необходимый фундамент. Кроме того, чертеж дает прекрасную возможность контроля качества строительных работ: диагонали, отметки по высоте. Каркасный дом 4х4 вполне дешевый вариант, но даже в таком проекте постарайтесь рассчитать его конечную стоимость. Остановленная не вовремя стройка может свести на нет все ваши работы.

Дом из бруса

24.64%

Дом из кирпича

18.43%

Бревенчатый дом

14.51%

Дом из газобетонных блоков

16.44%

Дом по канадской технологии

11.49%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.77%

Монолитный дом

4.04%

Дом из пеноблоков

3.41%

Дом из сип-панелей

3.29%

Проголосовало: 3316

Возведение фундамента

Для такой легкой конструкции не стоит вкладываться в капитальный фундамент. Наилучшим вариантом будет столбчатый фундамент, а современные технологии подарили нам прекрасный выход для каркасного дома – фундамент на винтовых сваях. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки.

Столбчатый фундамент – самый дешевый вариант. Вы можете самостоятельно собрать деревянные короба из подручного пиломатериала или фанеры, связать арматуру и залить полученную конструкцию бетоном, самостоятельно изготовленным на участке. После затвердевания бетона вы получите готовые сваи, которые нужно будет установить в заранее выкопанные ямы. На дно ям под бетонные сваи обязательно отсыпается песчаная подушка.

Еще более простым вариантом может быть покупка обрубков свай со строительства многоэтажных домов, где производят забивание свай, а излишнюю длину срубают. Возможно, вам даже позволят забрать этот строительный мусор бесплатно. Но по сути эти «обрубки» будут даже более прочными, чем сваи, изготовленные самостоятельно.

Винтовые сваи изготовить кустарно весьма сложно. Но, возможно, это не такой уж большой минус. Бетонные сваи собственного производства могут иметь дефекты геометрии, либо некачественный цемент скажется на долговечности и надежности фундамента. Заводские винтовые сваи лишены этих недостатков. Строгая геометрия трубы и правильные лопасти позволят завинтить сваи строго вертикально.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Комплект винтовых свай обойдется вам немного дороже, но работа по их установке тоже вполне доступна для самостоятельного исполнения. Даже привлечение специалистов не станет «дырой» в вашей смете. Винтовые сваи – это находка для быстровозводимых конструкций. Вам потребуется только разметка места расположения свай и их завинчивание. Все работы выполняются за 1 рабочий день, если речь идет о каркасном доме 4х4 м.

Строительство стен

Стоит определиться с технологией строительства каркасного дома, а это не так легко, как кажется. Существует масса вариаций для подобного строительства: каркасный, щитовой дом, строение из СИП, дома из двойного или мини-бруса. Весьма вероятно, что ваш дом будет рассчитан только для весенне-летнего пребывания. Трудно представить, чтобы на площади 4х4 метра (даже в случае строительства с мансардой) возможно спроектировать систему отопления, санузел и водопровод. В этом просто нет нужды. Скорее всего, ваш дом будет представлять собой, максимум, две комнаты с парой окон и входной дверью.

Так что выбор технологии зависит только от ваших предпочтений либо от доступности материалов в вашего регионе. Рассмотрим эти технологии в порядке их универсальности и доступности.

Каркасный дом

Самая некапризная в плане материалов технология. Для строительства вам потребуется пиломатериал для обустройства каркаса, утеплитель, строительные пленки и материалы для наружной и внутренней обшивки. Верхняя и нижняя обвязка выполняют из бруса 100х150 мм. Каркас собирается на металлические уголки из бруса 50х100 или 50х150 мм в зависимости от заложенной толщины утепления и конечной нагрузки. Сразу монтируют каркасы под установку дверей и окон. В соответствии с технологией закладывают паропроницаемую мембрану, контур пароизоляции и утеплитель. В случае строительства холодного дома устанавливается только ветрозащитная пленка, которая защищает дом от продувания. Все стыки брусьев уплотняют джутом или паклей. Для наружной обшивки обычно используют вагонку, имитацию бруса, блокхаус, сайдинг (виниловый или металлический), ОСП.

Щитовой дом

Приходится «младшим братом» каркасной постройки. Если в каркасном доме сначала собирают каркас и уже потом производят обшивку, то в щитовом здании вся стена полностью собирается на земле. То есть, весь «пирог» каркасной стены с подготовленными проемами под окна и двери собирают на участке либо на производстве. В этом случае на фундамент укладываются лаги и затем устанавливаются готовые стены, которые закрепляются на фундаменте и между собой.

Дома из СИП-панелей

Тот же щитовой дом, но стены изготавливаются по специальной технологии на производстве. Представляют собой сэндвич из наружной и внутренней обшивки с утеплителем на основе пенополистирола. Монтаж производят идентично строительству щитового дома. Главным недостатком является ограниченная доступность СИП-панелей. Не в каждом регионе можно найти производителя этого материала, хотя развитие технологии идет очень быстро.

Дома из мини-бруса или двойного бруса. Технология больше напоминает строительство из профилированного бруса. Однако скандинавское происхождение сделало эту технологию более близкой к каркасной. Это еще одна редко используемая технология: сложно найти поставщика, непросто правильно возвести стены без дополнительных знаний.

Строительство потолка и кровли

Какую бы технологию возведения стен вы ни выбрали, потолок монтируется одинаково:

• собирается строго горизонтальная обвязка,
• укладываются балки перекрытий,
• производится утепление в соответствии с технологией,
• выполняется обшивка черновыми или финишными материалами.

Крышу для каркасного дома 4х4 м, как и для большинства квадратных домов, выбирают вальмовую или шатровую. Это выгодно подчеркивают геометрию дома, но при недостаточном опыте строительства можно обойтись самым простым вариантом – сооружением двухскатной кровли. Наиболее распространенным вариантом кровельного материала для каркасных домов класса эконом является профлист либо металлочерепица.

Особенно хотелось бы отметить каркасный дом 4х4 с мансардой. Этот проект не будет отличаться технологией строительства. Разве что в обустройстве стропильной системы вам доступен лишь 1 вариант – ломаная кровля, так как монтаж мансарды с двухскатной кровлей с высоким коньком не даст вам много дополнительного жилого пространства, а вот ломаная кровля почти удвоит площадь. Появляется пусть и незначительная территория для творчества. Мансарду обычно используют под спальные места, а первый этаж становится просторной комнатой для приема гостей.

Мы разобрали основные этапы возведения каркасного дома 4х4 своими руками. Но что делать, если абсолютно нет времени для строительства, а обустроить дачу все-таки хочется?

Каркасный дом 4х4 от застройщика

В отличие от строительства больших жилых домов возведением малобюджетных каркасных дачных домов занимается огромное количество строительных компаний и частных бригад плотников. Как не быть обманутым? Как выбрать надежную строительную бригаду или компанию?

Прежде всего, не стоит гнаться за самой низкой ценой. Наиболее оптимальным вариантом будет воспользоваться советом родственников или друзей, которые уже сталкивались со строительством дома. Субъективное мнение может рассказать вам о многом. Если нет советчиков в близком кругу, займитесь изучением отзывов в интернете. Любой уважающий себя строитель должен обладать набором предложений и портфолио с готовыми проектами. Прекрасно, если застройщик предлагает вам посетить текущие или завершенные объекты. Пусть ваш дачный домик стоит не слишком больших денег, но все равно вы должны потребовать подготовку договора с описанием всех конструкций и гарантии на них. Даже на дачный дом распространятся гарантия хотя бы 1 год, а на несущие конструкции – до 3 лет.

Каркасный дом 4х4 не отличается сложностью в проектировке, но работа с таким объектом ничуть не отличается от возведения более крупной постройки: вы столкнетесь с теми же операциями и трудностями, потребуются те же материалы и инструменты. Такие дома могут стать для вас тренировочной площадкой для строительства более серьезного здания, а может быть, даже просторного жилого коттеджа на основе каркасной технологии.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Маленький дачный домик, проект дачного дома под ключ 4 на 4, план и цена.

Проект маленького садового дома 4 на 4. ДЭ№6

Каждое лето тысячи жителей больших городов  переезжают на загородные дачи. Здесь среди замечательной природы на свежем воздухе они смогут на время забыть о городской суете и поработать на приусадебном участке, выращивая фрукты и овощи. А для тех, кто еще не успел обзавестись уютным загородным жильем, строители предлагают купить маленький дачный домик размером 4 на 4, под ключ. Это каркасное строение из натурального профилированного бруса станет местом отдыха небольшой семьи. Домик возведен на свайном фундаменте, под двухскатной крышей, крытой металлочерепицей. Окна в постройке пластиковые, а входная дверь надежная металлическая. Дом окружает зеленый газон и ухоженный приусадебный участок. Вся окружающая его территория выложена тротуарной плиткой. Кроме того, вокруг по всему периметру установлен сплошной забор из деревянного штакетника. Прямо за домом качает верхушками столетних сосен зеленый лес.

Проект дома предусматривает наличие гостиной площадью 9 кв. м и кухни 5,2 квадратных метра. А на прилегающем участке можно построить летний душ, уютную беседку, увитую цветами или виноградом, соорудить надувной бассейн или вырыть искусственный пруд.

• Проект: ДЭ-6

• Размеры: 4х4 м.

• Площадь: 14,2 кв.м.

• Этажность: один этаж

• Тип материала: брусовое исполнение

• Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб

• Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб

• Тип материала: каркасное исполнение

• Цена: толщина утепления 100мм.(утеплитель «IZOVER» («KNAUF») ),отделка вагонка: 000.000

• Цена:  комплектация "под отделку" (готовый каркас с кровлей без отделки внутри): 000.000

Техническое описание:

  ↓ ↓ ↓

Дополнительно к комплектации можно заказать:

 >>> подробнее дополнительные услуги

Перечень материалов, применяемых в строительстве

Собственное производство профилированного бруса

>>> подробнее о производстве

Схемы доступного жилья

Введение

Программы доступного жилья направлены на то, чтобы помочь домохозяйствам с низкими доходами покупать свои
собственные дома. Они предлагают правомочным покупателям, впервые совершающим покупку, возможность купить новые.
построили дома и квартиры по ценам значительно ниже рыночных
стоимость.

В 2011 году существующие схемы доступного жилья были прекращены.

Новый доступный
Жилищный закон 2021 года был принят в июле 2021 года, но для
изложить детали этой схемы.Эти правила пока недоступны.

В этом документе описывается, как работали предыдущие схемы и какие
происходит, если вы продаете свой доступный дом.

Если вы купили дом по доступной цене

Если вы продадите свой дом в течение 20 лет, вам придется заплатить местному
орган власти процент от выручки от продажи — известный как
Крестовник . Этот процент выражается как разница в процентах.
между продажной ценой и рыночной стоимостью дома.Эта сумма будет
уменьшается на 10% каждый год после того, как вы владеете своим домом в течение 10 лет. Так что если
вы продаете свой дом через 20 лет, вам не придется возвращать
местная власть.

Рыночная стоимость на момент продажи доступного дома раньше
рассчитать сумму возврата, причитающуюся местным властям. Если разрыв между
первоначальная цена продажи и рыночная стоимость сузились, сумма, причитающаяся
местная власть тоже снизит. Если выручка от продажи вашего
доступный дом ниже фактически уплаченной начальной цены, вы не будете
обязан платить местным властям процент от выручки от продажи.

Узнайте больше о жизни
в доступном доме.

Как работали схемы

Схема доступного жилья

В соответствии со схемой доступного жилья местные власти предоставили землю на
какие новые дома построены и проданы. Вы бы соответствовали доступному
Жилищный план, если:

• Вы нуждались в жилье и ваш доход соответствовал критериям дохода, или
• Вы были зарегистрированы в очереди на получение жилья в местных органах власти, или
• Вы были арендатором местного самоуправления или арендатором-покупателем и хотели
  купите частный дом и верните свой нынешний дом местным властям,
  или
• Вы были арендатором более одного года дома, предоставленного жилищным фондом.
  ассоциация под столицей
  Схема ссуды и субсидии, и вы хотели купить частный дом и
  верните свой нынешний дом жилищному товариществу.

Тест на доход применялся только к людям, упомянутым в первом пункте;
если вы попали во второй, третий или четвертый пункты списка, вы были
освобождаются от проверки дохода. Однако у всех претендентов должен был быть достаточный доход.
для погашения ипотечного кредита после оплаты других счетов.

У некоторых местных властей лимиты доходов ниже или выше, чем у других. Как
ориентируйтесь, ниже приведены приблизительные пределы:

• Домохозяйство с одним доходом: Если ваш валовой доход (до налогообложения) за последние
  подоходный налог в год составлял от 25 000 до 58 000 евро, возможно, вы имеете право.
• Семья с двумя доходами: если ваш общий доход составлял 75 000 евро или меньше, вы
  может иметь право.

Часть V доступного жилья

Часть V Закона о развитии 2000-2002 годов позволяет местным властям требовать
девелоперам откладывать до 20% новостроек 5 и более домов на
социальное или доступное жилье. Местные власти решают, сколько (если есть)
20% будет социальным, добровольным или доступным жильем — хотя как
схемы доступного жилья были свернуты, жилье больше не строится
обозначен как доступный.

Не существовало правил о том, где должны располагаться доступные дома в новых
развития. Местные власти должны были решать, какие дома должны быть
определяется как доступное жилье, в зависимости от обстоятельств.

Вы имели право купить дом по доступной цене в соответствии с Частью V
Закон о планировании и развитии 2000-2002 гг., Если 35% вашего дохода не было
достаточно, чтобы позволить вам купить дом.

Инициатива доступного жилья

Инициатива доступного жилья (AHI) была представлена ​​в рамках
Sustaining Progress соглашение.В рамках этой инициативы Управление
Общественные работы предоставили землю, на которой были построены и проданы новые дома.
направлена ​​на удовлетворение потребностей людей, которые раньше могли бы купить
дом, но оказались вне рынка.

Вы имели право купить дом по доступной цене в рамках Доступной
Жилищная инициатива, если 35% вашего дохода было недостаточно для того, чтобы
купить дом.

Ипотека на доступное жилье

Ипотечные кредиты были предоставлены местными властями и некоторыми банками.
ипотека на доступное жилье.Кредит может составлять до 97% от стоимости
дом, при условии выплаты не более 35% от чистой стоимости домохозяйства
доход после налогообложения и социального страхования (PRSI). Некоторые частные кредиторы
доступная жилищная ипотека. Претенденты в частный сектор доступны по цене
ипотечные кредиты должны были быть предварительно одобрены местными властями для получения подходящего
свойство.

Схема ипотечного субсидирования

Если вы получили ипотеку на доступный по цене дом от местных властей и
ваш валовой семейный доход составлял менее 28 000 евро, вы имеете право на
субсидия в размере от 1050 до 2550 евро в год, выплачиваемая непосредственно местным жителям.
власть.

Домохозяйство, которое не имело права на эту субсидию, вместо этого могло иметь право на получение
пособие по ипотеке
Схема.

Все схемы — Свой дом

Все схемы — Свой дом — Свой дом

Этот веб-сайт использует файлы cookie для анализа и повышения эффективности, однако некоторые файлы cookie необходимы.

Выберите Да, чтобы принимать все файлы cookie, или Нет, только для основных файлов cookie.

Дополнительную информацию см. В нашей Политике конфиденциальности.

да
Нет

Перейти к основному содержанию
Ваше местонахождение: Главная> Все схемы

Выберите схемы, которые вы хотите сравнить, ниже, затем нажмите «Просмотреть сравнение», чтобы просмотреть основную информацию по каждой из них.

Или, чтобы получить индивидуальные результаты, вы можете ответить на несколько вопросов о себе, чтобы найти свою схему.

Если вы ищете поддержку для покупки дома в Уэльсе, Шотландии или Северной Ирландии, вы обнаружите, что некоторые доступные схемы владения домом отличаются от схем в Англии, даже если они имеют одно и то же название.

• Помощь в покупке: заем на акции
  

  Обзор:
  Государственный план помощи жителям Англии в приобретении нового дома.

• Гербовый сбор по земельному налогу
  

  Обзор:
  Гербовый сбор на землю (SDLT) — это налог, который необходимо уплатить, если вы покупаете недвижимость. Вы получаете облегчение от SDLT, если вы впервые покупаете жилую недвижимость стоимостью 500 000 фунтов стерлингов или меньше.

• Схема гарантии ипотеки
  

  Обзор:
  Правительственная программа Великобритании, направленная на увеличение предложения 5-процентных депозитных ипотечных кредитов для кредитоспособных домохозяйств путем поддержки кредиторов в предложении этих продуктов посредством государственной гарантии по новым 95-процентным ипотечным кредитам до 31 декабря 2022 года.

• Первые дома
  

  Обзор:
  Новая схема поддержки местных покупателей, впервые покупающих недвижимость, включая ключевых работников, на пути к недвижимости, предлагая новостройкам как минимум 30% скидку по сравнению с рыночными ценами.

• Совместная собственность
  

  Обзор:
  Если вы не можете позволить себе купить 100% дома, вы можете вместо этого купить долю дома и платить арендную плату за оставшуюся часть.

• Право на покупку
  

  Обзор:
  Если вы являетесь арендатором муниципального образования в Англии, программа «Право на покупку» может помочь вам купить дом, который вы снимаете, со скидкой до 84 600 фунтов стерлингов (112 800 фунтов стерлингов в Лондоне).

Прадхан Мантри Авас Йоджана — Жилье PMAY для всех — Схема Авас Йоджана

Что такое Прадхан Мантри Авас Йоджана (PMAY) — Схема кредитных субсидий (CLSS)?

Pradhan Mantri Awas Yojana — Схема кредитных субсидий (PMAY-CLSS) — это схема, запущенная нашим достопочтенным премьер-министром Шри Нарендрой Моди для клиентов, принадлежащих к экономически более слабым слоям (EWS), группам с низким доходом (LIG) и среднему доходу Группы (МИГ-I и МИГ-II).

Бенефициары по этой схеме будут иметь право на субсидию на проценты по жилищным займам, взятым на покупку, строительство, расширение или улучшение дома.

Кто может воспользоваться программой «Прадхан Мантри Авас Йоджана» — Кредитно-привязанная схема субсидирования (PMAY-CLSS)?

Семья бенефициара должна соответствовать следующим условиям, чтобы иметь право на программу кредитно-привязанных субсидий (CLSS) в рамках PMAY.

• Бенефициаром должна быть семья, состоящая из мужа, жены и не состоящих в браке детей.
• Бенефициаром также может быть не состоящее в браке физическое лицо, которое является зарабатывающим членом семьи.
• Бенефициар не должен владеть домом пукка ни на свое имя, ни на имя любого члена его / ее семьи в любой части Индии.
• Бенефициар должен соответствовать критериям, связанным с уровнями семейного дохода, как определено для различных категорий в рамках схемы.
• Бенефициар не должен получать централизованную помощь в рамках миссии «Жилье для всех к 2022 году».
• Для бенефициаров, принадлежащих к категориям EWS и LIG, владение рассматриваемым имуществом женщиной является обязательным во всех случаях, за исключением случаев, когда земля уже принадлежит клиенту до 17 июня 2015 года, а ссуда предоставляется только для себя. -строительство дома на собственном земельном участке.
• На участке должна быть основная магистральная инфраструктура, такая как водоснабжение, подача электричества, канализации или канализации.

В соответствии с поправкой к руководящим принципам, определение термина «бенефициар» было расширено и теперь включает в себя взрослого зарабатывающего члена (независимо от его семейного положения) с некоторыми оговорками.Эта поправка дает такое лицо право подать заявку на участие в программе PMAY-Urban Mission по схеме CLSS для MIG. Впоследствии это определение термина «бенефициар» было также применимо ко всей схеме PMAY-Urban.

Как я получу выгоду от процентной субсидии по схеме кредитно-привязанных субсидий (CLSS) PMAY?

ICICI Bank будет претендовать на получение субсидии для правомочных заемщиков от Национального жилищного банка (NHB).Затем NHB проведет комплексную проверку, чтобы исключить претензии, в которых клиент подал несколько запросов.

Для всех правомочных заемщиков сумма субсидии будет выплачиваться нам. Как только мы получим процентную субсидию, мы зачислим ее авансом на ссудный счет подходящего заемщика. Субсидия будет рассчитываться на основе чистой приведенной стоимости (ЧПС) по ставке дисконтирования 9%.

Например, вы воспользовались ссудой на сумму 8,00 000 фунтов стерлингов, а сумма субсидии составила 2,20 000 фунтов стерлингов. Сумма субсидии (2,20,000 фунтов стерлингов) будет уменьшена авансом из ссуды (т.е. сумма займа уменьшится до 5 80 000 драм). Вы заплатите EMI ​​на уменьшенную сумму в размере 5,80,000 ₹.

Примечание. Приведенный выше пример предназначен только для иллюстративных целей, и размер субсидии * будет зависеть от фактически полученной суммы или от любых изменений, внесенных NHB в отношении нее.

Применяется ли эта ставка только для новых покупателей жилья?

Да, согласно критериям, указанным в схеме PMAY, эта ставка применима только для тех, кто впервые покупает дома Pucca.

Для каких категорий профилей клиентов применима субсидия по схеме PMAY?

Прадхан Мантри Авас Йоджана (PMAY) доступен как для наемных, так и для самозанятых клиентов.

Каков максимальный срок пребывания в должности, для которого применима субсидия по схеме PMAY?

Прадхан Мантри Авас Йоджана может применяться на максимальный срок в 20 лет.

Как будет оцениваться мое право на получение ссуды?

Право каждого заявителя на получение ссуды будет оцениваться на основе внутренних руководящих принципов и процессов ICICI Bank, в которые время от времени вносятся поправки.

В соответствии с существующими требованиями, заявитель должен будет предоставить документы, связанные с доходом, такие как ведомости по заработной плате, РМЭ, банковские выписки и подробные сведения о любых существующих займах с целью оценки приемлемости.

Есть ли какой-либо предел суммы кредита, который может быть заимствован через схему кредитно-привязанных субсидий (CLSS) в рамках PMAY?

Нет, нет ограничения на сумму ссуды для ссудных счетов, которые зарегистрированы по схеме PMAY-CLSS.

Всего 4% домов построено в этом финансовом году в плане строительства сельского жилья премьер-министром Моди | Последние новости Индия

По данным правительства, к настоящему времени построено около четырех из каждых 100 домов, которые планируется построить в этом финансовом году в соответствии с ведущей программой центра жилищного строительства в сельской местности. По словам официальных лиц, задержка связана с изоляцией от Covid-19, финансовыми ограничениями и другими проблемами.

Прадхан Мантри Авас Йоджна-Грамин, или PMAY-G, был создан для того, чтобы предоставить дом для пукки каждому бездомному бедному в сельской местности.Несмотря на то, что он последовательно преследовал цели, в этом году некоторые крупные государства пошатнулись.

Высокопоставленный чиновник, осведомленный об этом вопросе, указал, что схема, развернутая в ноябре 2016 года, «уже завершила строительство 2,02 кроров домов. И мы уверены, что достигнем цели построить 3 миллиарда домов к марту 2022 года, задолго до крайнего срока — августа 2022 года ».

Аудит эффективности министерства сельского развития выявил несколько проблем, в том числе влияние Covid-19.HT ознакомился с аудиторским отчетом.

Подробнее: Правительство разработало план по защите улик полиции

Согласно последним правительственным данным, в то время как Центр поставил цель построить 6,377 миллиона домов в год в 20-21 финансовом году, штаты наложили санкции только на 3,557 миллиона, или 56% от цели. Из них только 265 250 (или 4,16% годового плана) были выполнены.

Медленное место было отмечено в повестке дня Комитета по оценке эффективности (КНР) министерства, который регулярно собирается, чтобы отметить прогресс и выявить узкие места в различных проектах.

Высокопоставленный чиновник сельского министерства указал, что штаты, которые внесли 40% затрат на строительство каждого дома, столкнулись с нехваткой денежных средств, поскольку им пришлось перенаправить финансирование для борьбы с пандемией. «… некоторые штаты не в состоянии выделить средства на жилищное строительство. Но ситуация улучшится ».

В этом году штаты наложили санкции только на 56% целевых домов, что является значительным снижением по сравнению с 19-20 финансовыми годами, когда против цели Центра в 5,976 миллиона домов штаты наложили санкции на 5.966 миллионов. Разрыв между целями и санкциями увеличился с 440 000 в предыдущем финансовом году до 2,79 миллиона в этом.

Подробнее: Бенгальский священник пострадал в результате взрыва бомбы в Муршидабаде; срочно доставлен в больницу

«В штатах Чхаттисгарх, Ассам, Махараштра, Мадхья-Прадеш, Западная Бенгалия, Карнатака и Тамил Наду наблюдаются огромные пробелы в ожидающих санкциях, и им необходимо ускорить ежедневное применение санкций для достижения цели», — говорится в отчете. .

Выражая озабоченность, в отчете говорится: «Темпы завершения резко замедлились.Этот медленный темп может быть объяснен некоторыми факторами, такими как бездействие из-за Covid-19, выборы в нескольких штатах, насыщение правомочных бенефициаров из категорий SC и ST, медленные темпы работы модуля предварительного заключения и несвоевременное распределение целей по округам. ”

Аудит эффективности Центра, однако, добавил, что «в то время как изоляция из-за Covid-19 была в значительной степени неизбежным фактором», интенсивные последующие меры проводятся с отстающими штатами / UT.

Хотя министерство попросило штаты увеличить показатель завершения строительства домов PMAY-G к 31 марта — трудная задача по всем параметрам — оно еще раз выявило несколько крупных штатов, которые снизили показатель завершения строительства до ужасающе низкого уровня. .

«Западная Бенгалия, Бихар, Джаркханд, Махараштра, Раджастхан и Одиша должны ускорить ежедневную скорость выполнения, чтобы достичь цели», — говорится в сообщении.

Депутат-министр Гопал Бхаргава заявил, что предыдущее правительство Конгресса «не внесло никаких положений в бюджет на 2019-2020 годы для сельского жилья в рамках PMAY», но правительство BJP исправило это. «Правительство парламента поставило цель обеспечить всех жильем к 2023 году, и мы уверены в ее достижении», — сказал Бхаргава.

Высокопоставленный лидер Конгресса Trinamool на условиях анонимности сказал, что в «Западной Бенгалии проекты в нескольких районах были отложены в прошлом году из-за пандемии Covid-19 и циклона Amphan».”

PMAY: Что такое PMAY? 10 важных часто задаваемых вопросов о схеме «Прадхан Мантри Авас Йоджана»

Если вы планируете купить дом в рамках государственной программы «Прадхан Мантри Авас Йоджана» (PMAY), вы можете рассмотреть возможность покупки его в рамках схемы кредитно-привязанного субсидирования (CLSS). Срок получения льгот по субсидии для лиц, подпадающих под категории EWS и LIG, был продлен до 31 марта 2022 года, а крайний срок для лиц, относящихся к категориям MIG-I и MIG-II, истек 31 марта 2021 года.

1.Что такое Прадхан Мантри Авас Йоджана?
Программа
Pradhan Mantri Awas Yojana (городская), направленная на обеспечение жильем всех жителей городских районов, была запущена 25 июня 2015 года, и к 2022 году всем имеющим на это право бенефициарам предоставляются дома-пукка.

2. Что такое схема кредитно-привязанного субсидирования (CLSS)?

Схема кредитно-привязанного субсидирования (CLSS) для групп со средним доходом (MIG), MIG I и MIG II, была первоначально одобрена для внедрения на 2017 год. Схема продлена до марта 2020 года впервые, а затем правительство, 14 мая 2020 года объявлено о дальнейшем продлении срока действия схемы доступного жилья CLSS на один год, то есть до марта 2021 года.

Льготы по субсидии для категорий MIG-I и MIG-II закончились 31 марта 2021 года. Хотя льготы были продлены для категорий EWS и LIG до 31 марта 2022 года, они еще не продлены для MIG-I и MIG-II. категории. Согласно схеме, субсидия процентов до 2,67 лакха на дом допустима для бенефициаров экономически более слабой секции (EWS) и группы с низким доходом (LIG).

3. Кто имеет право на участие в программе PMAY?

Схема в первую очередь направлена ​​на обеспечение всех жильем.Поэтому понятно, что все те, кто уже владеет домом или кто-либо из членов их семьи владеет домом, лишены преимуществ PMAY. Правило гласит: «Семья-получатель не должна владеть домом-пуккой, а семья-получатель не должна пользоваться централизованной помощью в рамках какой-либо жилищной схемы правительства Индии». Бенефициарная семья будет состоять из мужа, жены, не состоящих в браке сыновей и / или незамужних дочерей.

Чтобы избежать дублирования, члены семьи получателя должны указать свои номера Aadhaar при подаче заявки на ссуду.Но, согласно руководящим принципам, «взрослый зарабатывающий член (независимо от семейного положения) может рассматриваться как отдельное домашнее хозяйство, при условии, что он / она не владеет домом pucca (всепогодный жилой дом) на свое имя в в любой части Индии «. Таким образом, даже если дети (состоящие в браке или не состоящие в браке) живут со своими родителями в доме, принадлежащем родителям (или в аренде, в том же или другом городе), они могут выбрать PMAY при условии, что они зарабатывают и не владеют никакими другой дом. В случае супружеской пары, проживающей на арендной плате, и даже если их родители владеют домом, это в любом случае рассматривается как отдельное домашнее хозяйство.Однако, если они захотят воспользоваться преимуществами PMAY, они будут иметь право на проживание в одном доме.

4. Каковы критерии для категорий EWS, LIG, MIG для схемы

Домохозяйства с годовым доходом до 3 000 рупий подпадают под категорию EWS, в то время как домохозяйства с годовым доходом от 3 до 6 000 рупий относятся к категории LIG. Домохозяйства с годовым доходом от 6 до 12 лакхов подпадают под MIG I, а домохозяйства с годовым доходом от 12 до 18 лакхов подпадают под категорию MIG II.

5. Сколько процентов субсидий можно получить?

Для категорий EWS и LIG процентная субсидия составляет 6,5% от суммы кредита до 6 лакхов. Субсидии процентов в размере 4% и 3% от суммы кредита до 9 лакхов и 12 лакхов были допустимы для MIG I и MIG II соответственно. Льгота для этих бенефициаров в рамках CLSS рассчитана на период ссуды на 20 лет.

6. Как работает схема

Например, кто-то из категории LIG хочет купить дом стоимостью 15 лакхов.После обязательного минимального первоначального взноса в размере 20 процентов, т. Е. 3 лакхов, остаток в размере 12 лакхов может быть получен с помощью ссуды. Но в рамках PMAY субсидия в размере 6,5 процента применялась до 6 лакхов, следовательно, процентная ставка по жилищному кредиту кредитора будет применяться к остатку в 6 лакхов.

7. Каково определение площади ковра?

Площадь, заключенная в стенах, фактическая площадь для настила ковра. В эту площадь не входит толщина внутренних стен.

8.Какую площадь ковра вы получите по схеме?

Согласно PMAY — CLSS, площадь дома разная для всех категорий. Площадь коврового покрытия домов, имеющих право на получение процентной субсидии согласно CLSS, для категории EWS составляет 30 квадратных метров, а для LIG — 60 квадратных метров. Площадь коврового покрытия для MIG в рамках PMAY (Городской) в отношении MIG I составляла до 160 квадратных метров, а в отношении MIG II — до 200 квадратных метров.

9. Может ли получатель воспользоваться преимуществом по более чем одному компоненту?

№По схеме PMAY получатель может воспользоваться преимуществами только одного компонента.

10. Будет ли лицо, имеющее участок без строительства, правомочным бенефициаром?

Да, бенефициар может быть застрахован в рамках субсидии для схемы строительства индивидуальных домов под руководством бенефициара, если он / она имеет право на эту схему.

Обновлено Навин Кумар

Yogi govt запускает схему доступного арендного жилья для студентов и городских мигрантов

Правительство Уттар-Прадеша заявило в пятницу, что запустит схему доступного арендного жилья для студентов, бедняков, живущих в городах, и городских мигрантов.

Предложение по схеме доступного арендного жилья и комплексов (ARHC) было одобрено кабинетом Уттар-Прадеша под председательством главного министра Йоги Адитьянатха, говорится в официальном заявлении в пятницу.

Согласно схеме правительства штата доступное арендное жилье, бенефициарами будут студенты, городские мигранты, бедные рабочие, лица, принадлежащие к более слабым слоям населения (EWS), группы с низким доходом, включая заводских рабочих и людей, связанных с гостеприимством.

Предпочтение в схеме доступного арендного жилья будет отдаваться людям, принадлежащим к зарегистрированным кастам, зарегистрированным племенам, другим отсталым классам, вдовам, работающим женщинам и меньшинствам, которые будут подпадать под положения, принятые правительством штата.

В заявлении говорится, что схема ARHC будет реализована в рамках программы Pradhan Mantri Awas Yojana (Городская) для содействия участию частных / государственных учреждений в строительстве, эксплуатации и обслуживании комплексов арендного жилья для городских мигрантов / бедняков.

Схема будет реализована по двум моделям. Первая модель предполагает преобразование пустующих домов, финансируемых центральным правительством или правительством штата, в ARHC на основе соглашения.

Согласно второй модели, ARHC будет строиться, эксплуатироваться и обслуживаться государственными / частными организациями на имеющихся у них свободных землях, говорится в заявлении.

Все проекты по схеме будут использоваться для сдачи жилья в аренду только для категории EWS / LIG, городских мигрантов / бедняков на срок не менее 25 лет.

В заявлении говорится, что если ARHC используется для каких-либо целей, кроме аренды, компетентный орган в соответствии с правилами будет принимать меры против соответствующего агентства.

Подпишитесь на информационный бюллетень Mint

* Введите действующий адрес электронной почты

* Спасибо за подписку на нашу рассылку.

Не пропустите ни одной истории! Оставайтесь на связи и в курсе с Mint.
Скачать
наше приложение сейчас !!

Доказательства не подтверждают довод в пользу схемы долевого жилищного строительства

Это одна из любопытных вещей в жизни в Ирландии, когда застройщики и представители строительной индустрии здесь открыто говорят нам, что для них просто финансово невыгодно строить дома, которые люди могут позволить себе покупать.По крайней мере, их мало, и уж точно не достаточно в Дублине для начинающих покупателей.

Почему-то они, кажется, избегают ответственности за это (глупые цены, которые они часто платят за землю, являются хорошим примером) и вместо этого оказывают давление на правительство, чтобы оно приняло различные меры для поддержки рынка.

Это умная тактика, учитывая давление, оказываемое избирателями на политиков (о чем свидетельствует прошлогодняя всеобщая избирательная кампания), чтобы разобраться с дисфункциональным рынком жилья, который сохранялся в течение последнего десятилетия.

Таким образом, мы закончили с призывами к разнообразной финансовой поддержке, снижению технических характеристик здания (особенно для квартир), ослаблению правил планирования и отмене ограничений по высоте, снижению НДС, а также к Центральному банку ослабить свои макропруденциальные правила, которые ограничить суммы, которые люди могут занять для покупки дома.

Мы получаем искусственные средства поддержки, которые переводят деньги от государства покупателям, чтобы дать им дополнительные несколько фунтов на покупку дома по цене, которую разработчики решают предоставить.

Ожидается, что до 8000 семей в год смогут покупать дома по схеме в первые два года.

Схема помощи при покупке была введена в 2017 году, чтобы помочь новым покупателям приобрести недвижимость в новостройке. По словам министра жилищного строительства Даррага О’Брайена, он предлагает до 30 000 евро наличными, чтобы помочь покупателям приобрести дом, и с момента его основания было одобрено более 22 000 заявок.

По данным Департамента жилищного строительства, на сегодняшний день оценочная стоимость утвержденных требований о помощи при покупке составляет около 389 миллионов евро.Это огромные денежные переводы от государства разработчикам. И данные свидетельствуют о том, что многие из тех, кто был одобрен для схемы, могли бы позволить себе дом самостоятельно.

Доля в капитале

В настоящее время правительство предлагает схему долевого участия, при которой государство получит долю в капитале в размере до 20% при покупке нового дома.Он направлен на то, чтобы помочь преодолеть разрыв в доступности для тех, кто может зарабатывать слишком много, чтобы иметь право на социальное жилье, но недостаточно, чтобы заплатить полную текущую рыночную цену.

Ожидается, что до 8000 семей в год смогут покупать дома по схеме в первые два года. Доля государства будет беспроцентной в течение первых пяти лет, а взносы начнутся в шестой год. На эту схему было выделено около 75 миллионов евро государственных денег.

В понедельник в The Irish Times Пэт Фаррелл, исполнительный директор Irish Institutional Property, одной из многих лоббистских групп, работающих здесь в сфере недвижимости, заявил, что инициативу по долевому капиталу необходимо реализовать «как можно быстрее» и призвал трезвые дебаты на основе данных о достоинствах схемы.

Мелкие детали схемы все еще прорабатываются, но есть веские основания полагать, что это может привести к повышению цен.

Дальнейшее увеличение спроса и ограниченное предложение, безусловно, может означать только одно — более высокие цены.

Последние данные Федерации банковского дела и платежей Ирландии показали, что за первые три месяца года здесь заемщиками было выдано 9 091 новая ипотечная ссуда на сумму 2,1 миллиарда евро — это наибольшее количество ссуд в первом квартале любого года с 2009 года.

Таким образом, спрос на жилье остается высоким, в то время как предложение остается ограниченным.Ограничения на изоляцию от COVID-19 закрывают многие строительные площадки по всей стране в первые месяцы этого года, в результате чего тысячи новых домов не будут построены в 2021 году, как планировалось ранее.

Дальнейшее увеличение спроса и ограниченное предложение, безусловно, может означать только одно — более высокие цены.

Предупреждение ESRI

В феврале Институт экономических и социальных исследований (ESRI) предупредил, что схема долевого участия чревата повышением цен и ухудшением доступности.Исследователи ESRI Конор О’Тул и Рэйчел Слеймейкер заявили, что текущая жилищная ситуация в Ирландии «настолько ограничена», что повышение покупательной способности домашних хозяйств за счет ослабления кредитных ограничений, связанных с такой схемой, «очень вероятно, приведет к повышению цен на жилье».

«Такое повышение цен на жилье может в будущем обострить проблемы доступности», — заявили они жилищному комитету Oireachtas.

В марте Центральный банк сообщил тому же комитету, что схема, которая привела к более высокому уровню спроса, «может привести к повышательному давлению на цены на жилье».

Теперь мы узнаем, что правительство было предупреждено за три недели до бюджета на 2021 год — когда оно объявило о схеме долевого участия — о том, что оно может в конечном итоге привести к завышению цен на жилье.

Как сообщил сегодня Эоин Берк-Кеннеди в The Irish Times, Государственное жилищное агентство уведомило Департамент жилищного строительства в сентябре прошлого года, что аналогичная схема в Великобритании привела к 6-процентному увеличению цен на жилье в районе Большого Лондона.

Это нечто особенное, когда Жилищное агентство (созданное Правительством в 2010 году), Центральный банк и ESRI предупреждают об одном из ключевых инструментов государственной политики по преодолению жилищного кризиса. Трезвые дебаты уже давно идут полным ходом: доказательства не подтверждают эту последнюю меру по преодолению жилищного кризиса.

.

alexxlab