Сколько денег нужно чтобы построить дом: Сколько нужно денег, чтобы построить дом?

Дом / 29.06.1983 / alexxlab / 0

Сколько стоит построить дом Пермь цены, фото, недорого, под ключ

Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

• купить уже готовый;
• заказать индивидуальный у архитектора;
• купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Как построить дом в Казахстане | Курсив

Горожане, запертые из-за карантина в квартирах, обратили свое внимание на рынок быстровозводимых домов. Возросший спрос расшевелил бизнесменов. Они стали открывать компании по производству панелей, модулей или импортировать комплектующие – и возводить в разы больше «легких» домов, чем год назад.

Быстро и недорого

«С началом карантина сильно пошли продажи. Если раньше делали по два дома в год, то сейчас делаем два дома за три месяца, то есть восемь домов в год. И все равно не успеваем – большинство заказов отдаем партнерам», – говорит Дархан, продающий модульные дома в Алматы.

В каждом регионе Казахстана продавцов таких домов десятки – актуальность загородного жилья в период пандемии стала для бизнеса точкой роста. Предприниматели организуют небольшие производства SIP-панелей (Structural insulated Panel) из российских материалов, а также предлагают услуги строительства дома в черновой отделке или под ключ.

Каркасные дома из SIP-панелей имеют три слоя. Две наружные панели из спрессованной в плиту древесной стружки и внутренний слой утеплителя из пенополистерола (пенопласта) склеивают под давлением. Между собой такие сэндвичи соединяет деревянный каркас – брус, смонтированный с одного из торцов SIP-панели, входит в паз, предусмотренный с другого торца сэндвича.

Модульно-каркасные дома сдаются под ключ за один-три месяца. Их стоимость в 2–3 раза дешевле, чем таких же по размеру домов из кирпича и дерева. Дом из легких модульных конструкций можно расширить, демонтировать и перевезти на другое место. Они существенно теплее кирпичных и деревянных.

Например, на сайте sipdoma.kz жилье из SIP-панелей предлагают по цене 75–80 тыс. тенге за квадратный метр в черновой отделке. В стоимость, по данным сайта, входит изготовление и доставка модульных конструкций, заливка бетонного фундамента, развязка водопровода и канализации внутри дома, стяжка пола первого этажа и даже теплые полы. Такой дом площадью 56 кв. м обойдется покупателю в 4,2 млн тенге. Дома площадью в три раза больше будут стоить около 12 млн тенге.

Но цены меняются практически каждый месяц.

«Все расходники дорожают. Если в конце 2020 года мы продавали дома по 55 тыс. тенге за «квадрат», в начале этого – по 60 тыс. тенге, то сейчас цена уже 75–80 тыс. тенге за квадратный метр», – поделился в телефонном разговоре представитель компании.

Другой производитель – Mobilar.kz – продает готовые типовые модульные дома по цене от 309 тыс. тенге за «квадрат». В стоимость такого дома, кроме фундамента, внутренней и внешней отделки, входят электрические конвекторы отопления, водонагреватель, освещение, сантехника, двери, панорамные окна и входная лестница. Дом из трех модулей общей площадью 58 кв. м стоит 18 млн тенге.

Высокая термоизоляция – как сила, так и слабость SIP-домов. Дом-термос практически не вентилируется. Поэтому, чтобы обеспечить приток свежего воздуха и приемлемый уровень влажности, дому нужна хорошая система вентиляции, в противном случае окна часто придется держать открытыми.

Иногда вместо пенополистерола в качестве утеплителя используют минеральную вату. Этот материал имеет лучшую паропроницаемость и пожаробезопасность, но он менее долговечен. Из-за перепадов температуры и влажности минвата постепенно расслаивается, теряет структуру и теплоизоляционные свойства. Через 30 лет эксплуатации такой дом потребует полной замены утеплителя и, как следствие, отделочных материалов.

Что касается пожаробезопасности, температура расплавления минваты более 1000 °С – значительно выше, чем у пенополистерола. Но и тот и другой материал при горении выделяют летучие ядовитые соединения, опасные для человека.

Фото: Depositphotos/Temir171

Фундаментально

Кирпич и пеноблоки не боятся огня, позволяют создавать разные архитектурные формы. Дома из этих материалов более крепкие. Но кирпич плохо сберегает тепло. А пеноблочные дома имеют плохую воздухопроницаемость.

Однако главный недостаток таких домов – тяжелая конструкция дома, которая дает большую нагрузку на основание и требует дорогого фундамента. Его стоимость занимает до 40% в себестоимости строительства домов из кирпича и пеноблоков и сопоставима с полным бюджетом возведения модульно-каркасного дома. Если же на фундаменте сэкономить, при усадке грунта по дому могут пойти трещины.

В строительной компании «Строим дом» говорят, что цены на возведение кирпичных и пеноблочных домов начинаются от 100 тыс. тенге за «квадрат». Но это лишь базовый ценник коробки с фундаментом минимальной сейсмостойкости. Если заложить 7-балльную или 9-балльную сейсмостойкость, цена существенно вырастет. Чтобы понять – на сколько, компания предлагает сначала провести топосъемку, разработать эскизный проект и получить архитектурно-планировочное задание.

Смета, размещенная на сайте «Строим дом», отражает доли затрат на строительство. На подготовку фундамента и входной группы двухэтажного кирпичного дома может уйти 15 млн тенге. По 9 млн тенге потребует постройка каждого этажа, еще 5 млн тенге – кровля. С учетом дополнительных и непредвиденных расходов постройка двухэтажного дома из красного кирпича обойдется в 40 млн тенге.

Другая строительная компания – «Кромвель» – за эти деньги готова поднять двухэтажный кирпичный дом площадью около 250 кв. м (175 тыс. тенге за «квадрат»). Это почти в 2 раза дороже, чем каркасные дома такой же площади, и на 20% дороже аналогичных деревянных домов.

Работы по возведению кирпичного дома могут занять от полугода до 1,5–2 лет – это в разы дольше, чем возведение панельных домов.

Кирпичные дома долговечны – они могут простоять до 100 лет без серьезного ремонта, если, конечно, их грамотно спроектировать и построить.

Экологично

Дышащее дерево с низкой теплопроводностью создает в доме отличный микроклимат. Деревянный дом можно построить по типовому проекту, а можно создать уникальный дизайн. Стоимость строительства такого дома в среднем ниже кирпичного: древесина является легким материалом и не требует дорогого фундамента. Сами работы по возведению каркаса или сборке сруба в разы дешевле кладки кирпича, но материал дороже – на казахстанском рынке практически нет подходящих стройматериалов, в основном их везут из России. В компании «Кромвель» стоимость строительства деревянного дома начинается от 151 тыс. тенге за квадратный метр.

При строительстве дома из бревна важно, где выросло дерево и когда оно было срублено. Самая качественная древесина – из северных регионов, заготовленная зимой или в начале весны. Такая древесина имеет наименьшую усадку, высокую плотность и низкую влажность, в ней отсутствуют вредители и плесневый грибок.

Профилированный брус – это балка, вырезанная из цельного деревянного массива с пазами для стыковки. Брус сохраняет естественную структуру дерева, в нем нет химических добавок. Чтобы удалить лишнюю влагу и снизить усадку дома, брус подвергают камерной сушке. Жилье из профилированного бруса теплое и экологичное. Но такой брус имеет ограничение в размерах (максимум 6 м) и менее прочен, чем клееный брус. Чтобы защитить брус от грибка и плесени, его нужно регулярно обрабатывать.

Клееный брус – это балка из склеенных деревянных пластин – ламелей. Элементы бруса соединяют при помощи синтетических клеев под большим давлением. В результате получается плотная монолитная структура без трещин и пустот. Для повышения огнестойкости и долговечности дерево обрабатывают пропиткой. Обработанный клееный брус почти не подвержен плесени и грибку. Но некоторые пропитки создают водонепроницаемую пленку, препятствующую нормальной микроциркуляции воздуха и испарению влаги. Кроме того, клееный брус дороже бревна и профилированного бруса в среднем на 20%.

Сроки строительства деревянного дома сопоставимы со сроками возведения кирпичного жилья, но сильно зависят от проекта и выбранного материала. Например, при постройке сруба из оцилиндрованного бревна работы по устройству фундамента лучше запланировать на осень, а возводить коробку можно зимой. На усадку сруба и усушку древесины может уйти до года. К следующему лету можно начать отделку, установку кровли и монтаж коммуникаций. При постройке дома из клееного бруса изготовление и подгонка деталей домокомплекта выполняется в цехах, поэтому окончательная сборка коробки дома занимает всего около месяца. Работы по внутренней отделке можно начинать сразу после возведения дома, не нужно выжидать год, так как клееный брус дает усадку менее 1%.

Деревянный дом может простоять от 45 до 75 лет. Нередко старые срубы имеют возраст 100 или даже 150 лет. Строить из профилированного бруса начали недавно, поэтому долговечность таких зданий на практике пока не проверили.

При всей привлекательности деревянных домов в Казахстане они встречаются редко – на местном рынке попросту нет подходящих стройматериалов, а их транспортировка из России сказывается на стоимости. Отдельные компании, продающие в Алматы дома из бревна и бруса под ключ, ориентированы в основном на жилье премиального сегмента.

Читайте «Курсив» там, где вам удобно. Самые актуальные новости из делового мира в Facebook и Telegram

Сколько стоит построить частный дом в 2019: цены

Собственный дом в нашей стране является одним из главных атрибутов успеха человека. Однако покупка готовой недвижимости потребует достаточно крупных денежных вложений.  Более разумным и доступным вариантом является строительство собственного дома самостоятельно или с помощью подрядной организации. Давайте разберемся, сколько стоит построить дом в Украине в 2019 году.

Варианты строительства собственного дома в 2019 году

Приступая к строительству дома, цена которого может колебаться в существенных пределах, следует заранее определиться с проектом и бюджетом будущего строения. Иначе можно прийти к нехватке средств, перерасходам на неучтенных заранее работах и материалах и, в конечном счете, к остановке строительного процесса.

Сегодня есть три основные варианта строительства с помощью подрядной организации:

• Строительство коробки дома. Сюда входят обустройство фундамента, стен, перекрытий, крыши и лестницы.
• Строительство «под отделку». В этом случае к перечисленным выше пунктам добавляются стяжка, штукатурка, окна и обустройство инженерных коммуникаций.
• Строительство «под ключ». Этот вариант предполагает, в дополнение к предыдущему варианту, наличие внутренних отделочных работ. Таких как обустройство потолков, монтаж сантехники и межкомнатных дверей, электрической фурнитуры и так далее.

Все варианты отличаются степенью готовности объекта к использованию и требуют различных денежных затрат. При этом если стоимость строительства коробки можно просчитать с достаточно высокой точностью, то два других варианта требуют индивидуального подхода из-за большого количества переменных. В частности, использование разного оборудования, различных типов и марок отделочных материалов и применение различных методов работы могут значительно влиять на общую стоимость строительства.

Из чего складывается цена строительства дома в 2019 году

Стоимость дома является одним из основных факторов, влияющих на принятие решения о заказе того или иного варианта дома. Тем, кто хочет узнать, сколько стоит построить дом, калькулятор поможет сделать это быстро и надежно.

Рассмотрим на примере одной из наших смет (дом площадью 264,2 м2), каким образом формируется стоимость строительства коробки дома. Для этого, разберем все разделы сметы на строительство объекта.

Геологические и геодезические работы на местности

Производится изучение геологии грунтов и поземных вод на будущем строительном участке. Эти работы, в соответствии со сметой, стоят 22000 грн. Однако в каждом конкретном случае стоимость будет зависеть от количества проб и расположения участка. В стоимость геодезических работ входят разбивка и закрепление осей будущего здания, а также определение высотных отметок на строительной площадке.

Обустройство котлована под фундамент и компенсационных подушек

На этом этапе необходимо очистить участок от растительности. Затем механизированным и ручным способом обустроить котлован и выполнить компенсационную подушку с помощью щебня и песка. В смете стоимость всех работ составляет 26550 грн. Однако стоимость может меняться в зависимости от объема выполняемых работ, состава грунтов и наличия грунтовых вод в зоне работы. Подушка должна быть уплотнена с помощью виброплиты или виброкатка. Только так можно сделать качественный фундамент, цена которого будет приемлемой.

Обустройство монолитного ленточного фундамента из железобетона

Это обустройство опалубки, создание арматурного каркаса и непосредственно прием бетона. Особое внимание уделяется качеству и параметрам бетона (В20), а также условиям его высыхания. После этого необходимо выполнить работы по гидроизоляции и утеплению фундамента. Стоимость данных работ будет составлять 152400 грн. Впрочем, стоимость зависит от количества бетона, арматуры и типа применяемого фундамента (ленточный, свайный, фундаментная плита).

Устройство монолитной плиты пола первого этажа, террасы и монолитного крыльца 

Производится обустройство компенсационной подушки из щебня и песка, монтажа опалубки и устройства арматурного каркаса. После этого, производится частичный монтаж канализационной системы с выводом труб наружу и обустройством гильз под будущие коммуникации. Затем выполняется заливка монолитной плиты. Стоимость работ зависит от состава так называемого «пирога» плиты (необходимых объемов материалов для реализации данной конструкции). В соответствии с рассматриваемой сметой, стоимость работ составляет 70400 грн., в части пола первого этажа.

Обустройство стен дома

На этом этапе необходимо сделать горизонтальную гидроизоляцию фундамента в местах кладки стен, выполнить кладку внешних и несущих стен, смонтировать колонны и перемычки, а также осуществить кладку внутренних перегородок. Цена строительства дома в 2019 году зависит от стоимости используемых материалов, и составляет 283090 грн. в случае применения газобетонных блоков. Изготовление железобетонных конструкций, таких как балки, колонны, перемычки предполагает армирование этих изделий и прием бетонной смеси. Параллельно со всеми работами выполняется кирпичная кладка дымоходов и вентиляционных каналов, а после всего обустраивается монолитный пояс для будущей стропильной системы.

Обустройство монолитного железобетонного перекрытия и деревянных перекрытий на трех отметках

Монтаж железобетонного перекрытия предусматривает монтаж опалубки, армирование будущей монолитной конструкции и прием бетона. При устройстве деревянного перекрытия, которое состоит из балок перекрытия, наката и обрешетки, следует произвести монтаж утеплителя и пароизоляционной пленки. Стоимость работы по устройству монолитного ж/б перекрытия составляет 69000 грн., и зависит от количества необходимых материалов и объемов работ.

Монтаж кровли дома

Обустройство кровли начинается с монтажа мауэрлата и создания стропильной системы. При этом деревянная конструкция должна быть обработана огнебиозащитным составом. После этого монтируется гидроизоляционная пленка, контрейка и верхняя обрешетка. Керамическая черепица устанавливается в соответствии с нормативами и необходимой технологией для данного кровельного материала. Далее требуется облагородить свесы кровли, обустроить водосточную систему и подшить короба металлопрофилем. Понятно, что все работы выполняются в соответствии с проектом и стоят в данном случае 274360 грн.

Обустройство дверей и окон в доме

Двери, окна и ворота являются готовыми строительными изделиями и не требуют много времени для монтажа. При этом, качественные изделия стоят соответствующую сумму денег. Стоимость работы зависит от типа используемых строительных изделий и качества фурнитуры. В соответствии с указанной сметой, стоимость работ без материалов составляет 19550грн.

Обустройство фасада дома

Завершение строительства коробки дома предполагает утепление фасада с помощью минеральной ваты и работами по декорации. Стоимость таких работ составляет 181550 грн. и зависит, в основном, от параметров применяемых материалов и сложности декоративной отделки фасадной части дома.

Влияние выбора материалов на цену строительства дома в 2019 году

Задаваясь вопросом, сколько стоит построить дом, нужно учитывать состав материалов, которые будут использованы при строительстве. Например, при обустройстве стен, можно использовать газобетонные блоки. В приведенном нами примере, совокупная стоимость этих материалов составляет 221160 грн. Однако, если (как в этой смете) применять керамоблоки европейских производителей, которые обладают более высокими эксплуатационными характеристиками, стоимость материалов составит 396842 грн, что почти в два раза больше, чем в предыдущем варианте.

Похожая ситуация возникает при подборе материалов для кровли. Использование металлочерепицы позволяет смонтировать кровлю, затратив на материалы 249195 грн. А если использовать керамическую черепицу немецкого производства, то, с учетом всех необходимых компонентов, общая сумма затрат на материалы составит 371503 грн. Заказчик всегда может заказать просчет того или иного варианта на нашем сайте, и сделать оптимальный выбор, исходя из собственных возможностей и пожеланий.

Таким образом, стоимость строительства дома в 2019 году, зависит от многих факторов. Серьезным фактором является стоимость строительных материалов и изделий, а также их параметры. Оптимальным решением будет довериться профессионалам. Наши специалисты помогут найти золотую середину и предоставят наиболее выгодный вариант для каждого конкретного случая.

При подготовки этой статьи использовались 2 сметы (дома площадью 264,2 м2) от КиевНовБуд: Смета коробка — Z74 (лента, газоблок, металлочерепица) и Смета коробка — Z74 (плита, керамоблок, ЦПЧ).

Сколько стоит построить дом под ключ?

Так что же такое дом под ключ? 

Для этого нужно просто понять из каких разделов состоит строительство дома и самим себе ответить каким вы хотите увидеть каждый из них. 

Строительство и обустройство дома можно разделить на семь крупных разделов: 

1)Общестроительные работы. Фундамент, стены, перекрытия и кровля. 

2)Внешняя отделка и установка окон.

3)Инженерные системы. Электроразводка, отопление, водоснабжение и канализация, вентиляция.

4)Внутренняя предчистовая отделка. Выравнивание стен, полов, подготовка потолка.

5)Внутренняя чистовая отделка. Напольные покрытия, укладка плитки, поклейка обоев, установка межкомнатных дверей, сантехники и т.д. 

6)Обустройство участка. Забор, дорожки, ландшафтный дизайн.

7) Подключение дома к центральным коммуникациям. Кто-то должен похлопотать о подключении к городским сетям. 

Согласитесь, вопросы уже завертелись на языке:

Какой фундамент? Из чего стены? А что на кровле? Сколько камер в окнах? Сколько розеток в доме? Какое отопление, радиаторы или теплые полы? Стены оштукатуриваются или зашиваются гипсокартоном? Сколько санузлов вообще в доме? А на полу будет ламинат или плитка? А плитка посчитана белорусская или итальянская? И вообще где она предусмотрена? Мне не нравятся обои, я вообще хочу декоративную штукатурку. Стоп, а лестница на второй этаж вообще из чего будет? А какая будет в доме канализация? А сколько дадут электричества?

Можно продолжать еще очень долго. 

Увы, без разработки проектной документации и определения вместе с вами состава материалов, особенно отделочных ничего посчитать не получится. 

«Так как же мне называли стоимость дома под ключ?!» — спросите вы. А вот это очень хороший вопрос… 

Тем не менее задача остается – нужно понять во что обойдется строительство дома, готового к проживанию. Давайте теперь использовать этот термин и не вводить в искушение наших коллег. А то если положить на крышу гаечный ключ, получится «дом под ключ» только под гаечный. 

Есть примерное универсальное правило для определения стоимости готового к проживанию дома, о нем мы расскажем чуть позже.

Пока же вам нужно просто понять и определить для себя что в вашем понимании является домом готовым к проживанию. Вы можете проделать эту работу самостоятельно, либо обратившись за консультацией к специалистам строительной компании. 

Мы в компании ТапиАрт всегда проводим подробные беседы архитекторов и инженеров с заказчиками для того, чтобы помочь определиться какой дом им подойдет. Ведь дом – это не просто стены и мебель – это ваш образ жизни.

Шаг первый. Определите главные параметры дома.

— Сколько в доме этажей.

— Какая площадь вам подойдет.

— Сколько комнат требуется и какого назначения.

— Какова стилистика дома. 

Задачу можно сильно упростить если вы в качестве ориентира выберете понравившийся проект дома. Это можно сделать, например, в нашем каталоге. Сделав это – вы уже придете к первому общему знаменателю для того, чтобы провести сравнение сравнимого.

Шаг второй. Определите из чего и как будет строиться дом.

Какая технология строительства будет использована, какие конструктивные решения предлагает применять застройщик, попросите его обосновать этот выбор.

Уточните у застройщика какой фундамент, перекрытия и кровля входят в комплектацию предложения по строительству. Очевидно, что деревянные перекрытия хуже по свойствам чем монолитные, но они дешевле и это нужно учесть в сравнении и оценке. Аналогично стоит уточнить тип фундамента и кровли. 

В зрелых строительных компаниях, как правило, уже есть устоявшиеся решения по обустройству фундаментов, стен, перекрытий, кровли и прочих технологических узлов. На их основе компания может произвести оценочный расчет. 

Попросите прислать вам коммерческое предложение на взятый за основу проект и пример типовой сметы на него. Получив смету – вы получите ответ на вопрос сколько оценочно будет стоить строительство коробки дома. 

Дальше начинается самое интересно и непонятное. В каждом последующем разделе появляется куча вопросов, на которые без проектной документации или хотя бы точного определения спецификации никак не ответить. Даже монтаж розеток без проекта электрики посчитать затруднительно, к каждой из них идет провод, и он разной длины, даже если розетки находятся рядом. А для него еще ведь нужно проштробить в стене канал. Как посчитать то без размеров? 

Как же посчитать? Решения два.

Первое – воспользоваться универсальным правилом, о котором мы говорили выше. 

Стоимость строительства коробки нужно умножить на 2. Это правило работает в домах от ТапиАрт из Tecolit. Так вы получите оценку с точностью +/- 15% среднестатистического дома с учетом отделочных работ и инженерных систем. Разумеется, без изысков в отделке. Что называется, красиво и недорого.

Второе – более простое. 

Спросите застройщика о стоимости уже построенных домов. Спросите какая сумма получилась итогом за 1м2 реализованных проектов.  

Но учтите, что площадь дома тоже можно считать по-разному (по застройке, по БТИ и т.д.) и она может отличаться на одном и том же проекте на 30-40% в зависимости от методики расчета. Не забудьте уточнить о каком квадратном метре идет речь. Можно сказать, что у нас в ТапиАрт, стоимость готового к проживанию дома, построенного по монолитной технологии Tecolit находится в пределах 30-40 тыс. за 1м2 (в габаритах периметра стен) – в зависимости от рельефа участка, сложности архитектуры и уровня отделочных материалов. 

Лучше если вы попросите застройщика о посещении этих объектов. У успешных активных строительных компаний всегда в работе есть не один проект, и никто не откажется похвастать качественными строениями. 

Мы, в ТапиАрт, точно не отказываем, у нас всегда есть чем похвастать. Позвоните и мы предложим Вам к посещению несколько объектов.

Эту статью мы подготовили для того, чтобы помочь вам избежать обмана и подтолкнуть к началу обдумывания вашего дома. Ведь это ваш образ жизни, начните о нем думать сейчас – тем лучше будет воплощение идеи вашего дома готового для проживания. 

Сколько денег стоит построить небольшой дом?

Сколько денег стоит построить небольшой дом?

Сколько стоит построить домик в 2020 году? Средняя стоимость строительства дома составляет 248 000 долларов, или от 100 до 155 долларов за квадратный фут, в зависимости от вашего местоположения, размера дома и использования современного или нестандартного дизайна. Строительство нового дома для дома площадью 2 000 квадратных футов в среднем обходится от 201 000 до 310 000 долларов.

Дешевле купить или построить дом? Если вы ориентируетесь исключительно на первоначальную стоимость, строительство дома может быть немного дешевле — примерно на 7000 долларов меньше, чем его покупка, особенно если вы предпримете некоторые шаги по снижению затрат на строительство и не будете включать в себя какие-либо нестандартные варианты отделки.

Какой дом строить дешевле всего? Обычно крохотные дома определяются как дома площадью от 100 до 400 квадратных футов. Это самый дешевый тип домов для строительства. Тем не менее, чтобы приспособить ваши повседневные потребности к крошечному пространству, часто требуется некоторая индивидуальная работа, поэтому могут потребоваться некоторые расходы на изготовление нестандартных шкафов и нестандартных приспособлений.

Сколько денег стоит построить домик? — Связанные вопросы

Можно ли построить дом за 150к?

Вы можете построить дом за 150 000 долларов, но это требует планирования, знаний и дисциплины.Хотя многие факторы влияют на стоимость жилищного строительства, его расположение, размер и дизайн являются наиболее важными. Также важно прочитать о процессе строительства и подряда, прежде чем вы начнете.

Можно ли построить дом за 100к?

Зависит от дома и вашего бюджета

И это в районе, где дома более доступны. Однако, если вы все сделаете правильно, вы сможете построить дом самостоятельно (или, возможно, с небольшой помощью) менее чем за 100000 долларов.

Хороший ли 2021 год для строительства дома?

Поскольку экономика начала восстанавливаться, никогда не знаешь, когда цена может снова подняться.Так что лучше всего построить дом в начале 2021 года. Чем раньше, тем лучше.

Снизятся ли цены на жилье в 2021 году?

Экономисты Fannie Mae, Freddie Mac, Ассоциация ипотечных банкиров и Национальная ассоциация риэлторов прогнозируют, что в 2021 году медианные цены вырастут на 3-8%, что является значительным падением по сравнению с 2020 годом, но не имеет ничего общего с обвалом цен, наблюдавшимся в последнем жилье. крушение.

Какая часть строительства дома самая дорогая?

Обрамление — самая дорогая часть строительства дома.Хотя точную стоимость кадрирования иногда бывает сложно предсказать, существуют общие рекомендации, которые помогут вам понять, что приведет к увеличению затрат. Размер. Чем больше дом, тем дороже будет его каркас.

Могу ли я построить собственный дом на законных основаниях?

Когда вы решите построить свой собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика. Многие штаты действительно позволяют домовладельцам выступать в качестве подрядчика для своего собственного дома. Благодаря такому расположению вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем.

Сколько будет стоить строительство дома площадью 1500 квадратных футов?

Средняя стоимость строительства дома площадью 1500 квадратных футов по регионам

Средний диапазон цен на дом такого размера составляет от 155 000 до 416 250 долларов, но средняя цена по стране составляет около 248 000 долларов — хотя строительство может стоить намного дороже, если вы хотите сделать его полностью индивидуальным.

Можно ли построить дом за 50к?

Есть много факторов, которые убедительно свидетельствуют о том, что в 21-м веке нельзя построить дом за 50 000 долларов.S. Среди них следующие: Стоимость земли и разрешения часто почти равна вашему общему бюджету. Чтобы приблизиться к строительству дома с бюджетом в 50 000 долларов, вам придется срезать углы.

Можно ли построить дом за 70к?

Можно ли построить новый дом за 70 000 долларов? Резюме: вы сможете построить новый дом менее чем за 70 000 долларов. Вы даже можете попросить строителя построить его для вас менее чем за 70 000 долларов, не считая земли.

Дешевле ли построить дом, если у тебя есть земля?

Исходя из средней продажи дома, определенно дешевле купить дом, чем строить его.С другой стороны, цена за квадратный фут довольно сопоставима — просто большинство людей, выбирающих новые дома, хотят дома большего размера.

Стеклянные дома дешевле строить?

Стеклянные стены обычно дороже, чем стены из традиционных материалов, таких как кирпич или гипсокартон. Однако общая стоимость установки стекла становится ниже по мере роста здания. Хотя стоимость самих стен остается постоянной, стеклянные стены поднимать намного легче, чем отдельные кирпичи.

Сколько стоит построить дом с 4 спальнями?

Сколько стоит построить дом с 4 спальнями? На большинстве рынков строительство дома с 4 спальнями будет стоить от 200 000 до 400 000 долларов. Затраты могут возрасти в зависимости от местных и региональных затрат на материалы и рабочую силу, а также от выбора строителя дома.

Обрушатся ли дома в 2022 году?

Подождите до 2022 года, чтобы купить дом, говорят экономисты. Потенциальные покупатели жилья столкнутся с низким предложением и высокими ценами как минимум еще один год.Экономисты видят, что в 2022 году рост цен замедлится, но только если строительство будет расти и спрос останется стабильным.

Можно ли построить дом за 500к?

Начав новую жизнь в окружении потрясающих прибрежных поселений или живописных деревенских пейзажей, вы можете создать дом своей мечты за менее чем 500 000 долларов по всему Среднему Северному побережью.

Сейчас самое время строить дом 2020?

Учитывая высокие цены на строительные материалы и активный рынок недвижимости, многие заинтересованные люди задаются вопросом, является ли строительство дома прямо сейчас лучшей идеей.Хотя есть несколько причин, по которым вам, возможно, придется подождать, для большинства наших клиентов сейчас отличное время, чтобы начать.

Дешевле ли построить дом в 2022 году?

Маловероятно, что в 2022 году его строительство будет стоить меньше, чем сейчас.

В каком месяце лучше всего строить дом?

Для оптимального строительства лучше всего подходит сухая и прохладная весенняя погода. Если вы начнете строительство раньше весной, фундамент, каркас и внешний вид дома должны быть завершены до того, как погода станет слишком жаркой.Тогда в жаркие летние месяцы акцент можно будет перенести на завершение элементов интерьера.

Сколько времени нужно на строительство дома 2021 года?

Согласно отчету Бюро переписи населения США за 2019 год, на строительство дома от начала до конца уходит семь месяцев. Но вам также может потребоваться время для составления плана архитектором (1–4 месяца).

Насколько большим должен быть участок, чтобы построить дом?

«Обычно домовладельцы, работающие по индивидуальному заказу, ищут для своего участка не менее половины акра.Среди покупателей домов по индивидуальному заказу наблюдается тенденция к увеличению лотов (более одного акра).

Сколько вы можете сэкономить, построив собственный дом?

И согласно последнему опросу о стоимости строительства, проведенному Национальной ассоциацией строителей жилья, строительство дома в среднем стоит чуть менее 300 тысяч долларов. Таким образом, используя эти цифры, вы можете сэкономить около 150 тысяч долларов, взяв на себя все трудозатраты на строительство нового дома.

Является ли 1500 квадратных футов небольшим домом?

Несмотря на то, что это меньше, чем средний дом в США, он все же может дать вам все необходимое.Планировка дома площадью 1500 кв. Футов намного экономит бюджет по ряду причин. Отопление или охлаждение большого дома может быть очень дорогим.

Средняя стоимость строительства дома: разбивка расходов

Если вы хотите узнать среднюю стоимость строительства дома , вы попали в нужное место. Конечно, в Соединенных Штатах существует огромный разброс цен на жилье, как на покупку, так и на строительство домов. Но в каждом диапазоне есть среднее.

Позвольте мне начать с , говоря, что среднее значение, и наиболее распространенное, не одно и то же.Среднее значение — это цена каждого дома, сложенная вместе и разделенная на их количество. Однако наиболее распространенной является цена, которая встречается чаще всего.

Сегодня мы говорим о средней стоимости , что является средним числом. Промежуток между тем, что люди из высших и низших классов могут платить. Теперь, когда мы это прояснили, приступим.

Средняя стоимость строительства дома

Via Paul Weber Architecture

Средняя стоимость строительства дома площадью 2800 квадратных футов в 2017 году составила 428000 долларов.Но что это значит для вас? Одно число бесполезно. Что делать, если вы хотите дом побольше или дом поменьше? Где можно сократить?

Ответы на все эти вопросы мы получим, когда разберем это число и его значение. Давайте поработаем с домом площадью 2800 квадратных футов, который больше, чем большинство других, но довольно распространенный размер дома в Америке.

Средний размер дома зависит от множества различных факторов. Государство, в котором вы живете, очень много значит. Средний размер дома во всех штатах составляет от 1500 до 2500 квадратных футов.Но цена, которую вы платите, варьируется еще больше.

В Массачусетсе вы заплатите почти 300 долларов за квадратный фут. Но в Арканзасе вы заплатите около 100 долларов за квадратный фут. Это средний показатель по штату, потому что, как мы увидим позже, город имеет даже большее значение, чем штат!

Стоимость строительства

— 237 760 долларов — 55,6%

Via Orchard Hills Design and Construction, LLC

Это, безусловно, самая большая сумма, которую вы заплатите. Но это потому, что это самое главное. Это ваш дом, и в него включена стоимость каждого предмета в вашем доме, включая водопровод, электричество и даже ландшафтный дизайн.

Работа на объекте — 15 903 долл. США

Сюда входят разрешения, сборы и проверки, без которых запрещено обходиться. Это юридические работы, которые необходимо выполнить, прежде чем вы сможете начать строительство. Это примерно 6,7% от стоимости строительства, и это необходимо сделать прежде всего.

Фонды — 25 671 долл. США

Это работа, которую необходимо выполнить, прежде чем вы сможете начать строительство. В эту работу входит создание фундамента дома. Он начинается с раскопок и заканчивается закладкой фундамента для вашего дома.Это составляет чуть более 10% от стоимости строительства.

Обрамление — $ 41 123

Обрамление очень важно. Это включает в себя обрамление комнаты, каждой стены и обеспечение ровной рамы для работы. Включаются даже фермы и ножны. Это около 17% от стоимости строительства.

Внешний вид — 33 066 $

Внешний вид может складываться, в зависимости от дверей и окон, которые вы выберете. Сюда также входит кровля и сайдинг.Цена во многом зависит от качества выбранных вами вещей. Но в целом это будет около 14% от общей стоимости строительства.

Коммунальные услуги — 32 746 долларов США

Сантехника, электричество, отопление и охлаждение. Это все необходимое для любого дома, в котором живут люди. Это то, что вы будете платить за обычную работу в коммунальном хозяйстве. Это также займет около 14% вашего первоначального бюджета строительства.

Внутренняя отделка — 67 939 долларов США

Внутренние стены, покраска, бытовая техника, полы, шкафы и многое другое.Все, что идет в ваш дом, кроме мебели, будет в этом бюджете. Это огромная часть стоимости строительства — почти 30%.

Outdoor — 16 591 долл. США

Это включает мощение проезжей части, ландшафтный дизайн и все необходимое, чтобы ваш участок выглядел как двор. Обычно это составляет около 7% от стоимости строительства, в зависимости от того, сколько работы вы хотите выполнить.

Неожиданные затраты — 4 722 долл. США

Если что-то пойдет не так, деньги появятся именно здесь.Вы всегда можете ожидать неожиданных затрат, как бы иронично это ни звучало. Эти затраты могут составлять около 2%.

Стоимость участка — 91 996 долларов — 21,5%

Via Land Architects Inc

Низкая стоимость — это сумма денег, которую вы тратите на покупку земли или участка для строительства дома. Если у вас уже есть земля, вы можете считать эту часть готовой, дав вам скидку 20%, поскольку это примерно столько, сколько потрачено на участок.

Стоимость финансирования — 7 637 долларов

Это примерная сумма, которую вы потратите на получение ссуды или финансирования.Это может показаться глупым, но чтобы получить деньги, нужно заплатить деньги. Это может включать, а может и не включать проценты, которые вы платите при выплате ссуды с течением времени.

Общие расходы — 21 835 долларов США

Общие и накладные расходы непросто предсказать. Для бизнеса накладные расходы могут включать оплату труда. Но при строительстве дома накладные расходы обычно идут непосредственно на накладные расходы подрядчика.

Маркетинговые расходы — 5 314 долларов.

Да, возможно, вам просто придется оплатить маркетинговые расходы подрядчикам и другим предприятиям, нанятым вами и нанявшим маркетинговую команду.Они нашли вас или вы нашли их благодаря маркетингу, поэтому часть вашего бюджета идет этой команде.

Прибыль — $ 45 902

Это прибыль, которую получают подрядчики. Это то, что вы платите им сверх того, что они платят за то, что им нужно. Подрядчикам обычно платят около 10% от общей стоимости вашего проекта, что и будет.

Комиссия — 17 448 долларов

Когда вы покупаете дом или продаете дом, вы платите своему риэлтору комиссию.И риэлтор продавца, и риэлтор покупателя получают долю от этого. Обычно это составляет около 4-6% от стоимости недвижимости.

Средняя стоимость строительства дома площадью 1500 кв. Футов

Посмотреть в галерееVia Heydt Designs

Поскольку дом 1500 кв. Футов вполне нормален, хотя средний размер дома составляет более 2000 кв. Футов, давайте посмотрим на среднюю стоимость строительства 1500 кв. футов дом. Это довольно легко подсчитать, учитывая, что мы знаем, сколько стоит построить дом площадью 2800 кв. Футов.

Так как средняя стоимость строительства дома площадью 2800 квадратных футов составляет 428 000 долларов.Мы можем предположить, что стоимость строительства дома площадью 1500 кв. Футов составит чуть менее 230 000 долларов. Поскольку с этим бюджетом работать намного проще, это довольно обычный размер дома.

Если вы хотите подсчитать, сколько денег будет стоить каждый проект и стоимость строительства дома площадью 1500 кв. Футов, сократите цены вдвое. Это простой способ приблизительной оценки. Например, коммунальные расходы будут ближе к 16 000 долларов.

Средняя стоимость строительства дома за квадратный фут

Посмотреть в галерееVia Artistic Design and Construction, Inc

Средняя стоимость строительства дома составляет около 150 долларов за квадратный фут.Это число варьируется в зависимости от стоимости каждого коммунального предприятия, проекта и несчастного случая. Но в целом вы можете рассчитывать заплатить от 100 до 200 долларов за квадратный фут за материалы среднего качества.

Чтобы рассчитать стоимость вашего дома, используйте простую формулу. Возьмите стоимость предмета, который вас интересует. Затем разделите полученное значение на 2800, прежде чем умножить на квадратные метры вашего нового дома.

Например, средняя стоимость внутренней отделки дома площадью 2800 квадратных футов составляет 67 939 долларов. Разделите 67 939 на 2800 и получите 24.Это означает, что внутренняя отделка стоит около 24 долларов за квадратный фут. Возьмите 24 и умножьте это на квадратные метры, чтобы получить для вас приблизительную оценку.

Сколько стоит построить дом с нуля?

Посмотреть в галерее

Строительство дома с нуля включает строительство фундамента, стен, крыши и всего, что находится внутри. Те, кто строят модульные дома или переезжают в готовые дома, строят не с нуля.

Стоимость постройки сарая с нуля

Вы можете построить дом в уже существующем сарае или построить сарай с нуля. Стоимость постройки сарая и постройки сарая разная, потому что они оба нуждаются в разных вещах и служат разным целям.

Стоимость постройки сарая составит около 50 000 долларов, но может стоить от 10 000 до 150 000 долларов. Это без части дома. С домом вы можете рассчитывать заплатить примерно вдвое больше за перегородки, изоляцию и дополнительные коммунальные услуги.

Стоимость постройки дома без земли

Если вам не нужно покупать землю для своего дома, вы действительно можете сократить ее стоимость.В большинстве случаев вы будете платить от 50 до 200 долларов за квадратный фут. Так что это зависит от того, насколько велик ваш дом.

Давайте усредним это и предположим, что вы тратите 130 долларов на квадратный фут. Затем вы умножаете это на квадратные метры. Например, возьмите 130 долларов, умноженные на 1500 квадратных футов, и получите 195 000 долларов. Это средний показатель, а не факт.

Стоимость строительства дома с подвалом

Теперь, когда вы знаете стоимость самого дома, пора взглянуть на стоимость подвала. Подвал добавится от 10 долларов за квадратный фут до более 100 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, насколько он сложен.

Район, в котором вы живете, и год строительства тоже имеют значение. Затраты на бетон могут увеличиваться, и это основная стоимость строительства подвала вместе с вашим домом. Это также нужно сделать перед тем, как вы начнете строить свой дом.

Стоимость постройки двухэтажного дома

Несмотря на всю логику, которую вы можете предположить, двухэтажный дом не стоит в два раза дороже, чем одноэтажный. Это потому, что вы, помимо прочего, не будете платить за фонд дважды.

Но если вы рассчитываете бюджет, лучше удвоить цену, потому что это лучше, чем сожалеть.В общем, вы заплатите немного меньше за двухэтажный дом за квадратный фут, но это будет примерно столько же за квадратный фут.

Лучшие материалы для строительства дома

Посмотреть в галерее

Теперь, когда дело доходит до строительства дома, вы, вероятно, представляете, что дерево является основным материалом, который для них используется. Но это американизированный образ мышления, потому что есть много материалов, из которых можно построить дом.

Какой тип дома самый популярный?

Давайте избавимся от этого.Самым популярным строительным материалом является дерево, потому что оно так или иначе используется почти в каждом доме в мире. Однако не всегда в каждом доме он встречается чаще всего.

Обычно используют бетон, камень, кирпич и штукатурку / саман. Это зависит от того, где вы живете, но даже початок может быть очень популярным строительным материалом. Но если смотреть в целом, дерево является наиболее популярным.

Какой самый прочный строительный материал для строительства дома?

Дерево — прочный и надежный материал, но его нельзя назвать самым прочным.Во-первых, он определенно не огнестойкий. Во-вторых, его легко сломать пополам, разрезать и покоробить. Это здорово, но не самое сильное.

Двумя самыми прочными материалами для строительства, вероятно, являются сталь и бетон. Каменная кладка отличная, но стыки сделали ее менее прочной, чем сталь. Между ними, сталью и бетоном, сталь имеет небольшое преимущество.

Какой дом самый дешевый для строительства?

Одним из самых дешевых строительных материалов является дерево. Если вы используете его, чтобы построить простую коробку и утеплить ее.Тогда половина работы будет сделана максимально дешевым способом. Кровля с черепицей для дополнительной экономии.

Что касается внутренней части, то винил — самый дешевый вариант напольного покрытия, а фанера и гипсокартон — самые дешевые покрытия стен. Так что соедините их вместе, чтобы максимально использовать свой бюджет. Закончите недорогими штрихами.

Какой самый экологически чистый материал для строительства дома?

Один из самых экологически чистых строительных материалов — утрамбованная земля, которая похожа на глыбы.Однако построить этот дом своими руками непросто, и требуется много времени, чтобы навести порядок и обезопасить его. Есть и другие экологически чистые варианты.

Любой переработанный материал — отличный строительный материал, но если вы хотите найти что-то простое в использовании, биоразлагаемое и экологически безопасное, обратите внимание на бамбук и другие экологически чистые породы древесины. Другие включают дуб, красное дерево и тик.

Средняя стоимость строительства дома в других странах

Via Finne Architects

Интересный сингапурец решил посчитать стоимость строительства квартиры в разных странах и городах.Выбранные ими страны были относительны к ним, что интересно, поскольку они не включают страны, которые большинство американцев выбрали бы. Вот что они узнали.

• США — 150 долларов за квадратный фут
• Вьетнам — 55-70 долл. США за квадратный фут
• Сингапур — 120–140 долл. США за квадратный фут
• Шанхай — 60-65 долл. / Кв. Фут
• Сеул — 120–150 долл. США за квадратный фут
• Манила, Филиппины — 80-90 долл. США за квадратный фут
• Макао — 200–240 долл. США за квадратный фут
• Лондон — 300 долл. / Кв. Фут
• Куала-Лумпур, Малайзия — 30-40 долл. США за квадратный фут
• Джакарта, Индонезия — 65-70 долл. США за квадратный фут
• Гонконг — 300-350 долл. США за квадратный фут
• Бруней — 75–100 долл. США / кв. Фут
• Пекин $ 55-60 / кв.фут
• Бангкок, Таиланд — 55-70 долларов за квадратный фут

Как видите, они были точными в США и Лондоне, поэтому можно предположить, что они были точными и в других местах.Что интересно, они показали нам несколько городов в определенных странах, например в Китае.

Цены в разных городах сильно различались. Это означает, что цена строительства дома или даже квартиры больше зависит от региона страны, в которой вы живете. А не только от страны, в которой вы живете.

Средняя стоимость покупки дома

Via Sicora Design / Build

Основная причина, по которой люди начинают задумываться о строительстве дома, заключается в том, что они считают, что это дешевле, чем покупать дом.Но так ли это на самом деле? Согласно последним исследованиям, стоимость покупки дома составляет около 123 долларов за квадратный фут.

Поскольку стоимость строительства дома составляет около 150 долларов за квадратный фут, вы можете подумать, что строительство дома обходится дороже. Однако это не всегда так. Покупая дом, вы получаете то, что получаете. Цена установлена.

Но когда вы строите дом, вы можете сократить расходы там, где это необходимо. В общем, ассортимент для покупки дома огромен. Вы можете заплатить 24 доллара за квадратный фут в Детройте или 800 долларов за квадратный фут в Сан-Франциско.Чем желательнее площадь, тем дороже дом.

Если вам нужен красивый дом, но вас не волнует район, вы можете получить гораздо более красивый дом за меньшие деньги, просто построив его, а не покупая.

Сколько стоит построить дом в США? Полный анализ

Найти идеальный дом может быть непросто, особенно если вы слишком разборчивы.

Если дома в выбранном вами районе слишком велики, слишком малы или не совсем подходящие, вы можете подумать о строительстве дома, а для строительства дома возникает важный вопрос, сколько стоит построить дом?

В этой статье мы расскажем вам о стоимости строительства дома вашей мечты.

Факторы, определяющие затраты на строительство дома

Стоимость строительства нового дома зависит от нескольких факторов. Если вы думаете о том, чтобы пойти в этом направлении, примите во внимание следующие факторы.

Квадратный метр

Стоимость строительства дома за квадратный фут

Дома постоянно увеличивались в размерах с 1910 года в среднем на 74% в Соединенных Штатах. Глядя на квадратные метры, большинство строителей рассчитывают общую площадь здания в квадратных футах иначе, чем квадратные метры, пригодные для жилья.

Из-за этого средняя цена строительства может быть разной, в зависимости от типа функций вашего дома, таких как террасы, подъезды, подвалы, чердаки и подсобные помещения. Вы можете обнаружить, что жилая площадь вашего дома составляет 2000 кв. Футов, а его общая площадь составляет около 2800 кв. Футов.

При строительстве взимается плата за более высокую площадь в квадратных футах.

Цены, указанные ниже, относятся к домам блочного и модульного типа, исходя из общей площади в квадратных футах.

Стоимость строительства небольшого дома

Дома многих размеров можно считать маленькими.По данным Бюро переписи населения, средний размер дома в США составляет чуть менее 2600 кв. Футов в 2021 году. Следовательно, все, что ниже 2000 кв. Футов, можно считать маленьким.

Тем не менее, маленьким домом обычно считается дом размером менее 1000 кв. Футов.

Это дает вам диапазон цен от 80000 долларов до 800000 долларов для строительства небольшого дома с использованием традиционных методов строительства из прутьев и от 40000 долларов США до 460 000 долларов США с использованием модульных методов.

Средняя стоимость строительства дома по количеству спален

Общая стоимость строительства дома определяется многими переменными, и размер — одна из них.

Дома большего размера в среднем дороже, чем дома меньшего размера, и это можно обобщить двумя способами: количество спален и общая площадь в квадратных футах.

Имейте в виду, что количество спален в доме не всегда коррелирует с общим размером дома, и чем больше спален, тем больше вероятность, что в нем также будет больше ванных комнат, больше гаража и больше общего пространства, что означает: в более высокие общие затраты:

Местоположение

Местоположение влияет на стоимость строительства несколькими способами.Строительство одного и того же дома в одном штате может стоить в два раза дороже, чем в другом, из-за различий в стоимости рабочей силы, материалов, нормативных требований и требований к разрешениям.

Кроме того, фактическое местоположение дома — с его уникальными размерами, формой, почвой и климатом — также повлияет на стоимость. Например, крутые склоны или плохая почва обычно требуют дополнительных инженерных и фундаментных работ.

Вот несколько примеров того, как стоимость дома варьируется от города к городу:

Трудовые ресурсы

Расходы на оплату труда составляют около 40% бюджета жилищного строительства.

Эти затраты на рабочую силу зависят от региона, размера и сложности дома, а также от покупательной способности вашего подрядчика. Большие дома, требующие большей настройки, стоят дороже, чем дома меньшего размера, построенные из сборных элементов.

Некоторые из профессионалов, которых вы можете нанять, включают:

Материалы

Материалы, используемые для строительства вашего дома, могут занять около 50% всего вашего бюджета.Но на стоимость сильно влияет качество выбранного вами материала. Когда вы находитесь на стадии планирования, вы можете работать со строителем, чтобы выбрать материалы, которые соответствуют вашему бюджету. Они дадут вам оценку на основе вашего дизайна.

Вот разбивка стоимости некоторых основных материалов, которые нужно будет купить вашему строителю:

Затраты на предварительное строительство

Выездные расходы на проживание

Мечтать о новом доме — захватывающее время.Финансирование вашего нового строительства означает обеспечение доступного жилья до тех пор, пока вы не сможете безопасно въехать в него. При планировании бюджета важно учитывать сопутствующие расходы, такие как расходы на проживание во время строительства.

Строительство нового дома может занять от семи до 24 месяцев. Весь график зависит от наличия материалов и строителей в вашем районе и доступности сайта.

Цена участка

Покупка земельного участка, на котором вы будете строить, — это первые расходы, с которыми вы столкнетесь.Однако стоимость земли не включена, потому что цены сильно различаются в зависимости от множества факторов, начиная от качества почвы и заканчивая видом с вашего нового крыльца. Проверьте цены на участки в желаемом месте.

Вода и канализация

После того, как вы купили землю, вам потребуется осмотреть собственность на предмет наличия воды и канализации, чтобы убедиться, что в доме есть надлежащие системы водоснабжения и канализации. Это особенно важно для новостроек и прибрежных участков. Эта оценка обычно стоит около 4500 долларов, но может быть дешевле, если есть существующие линии.

Разборка и снос

Если вы приобрели участок с непригодным для ремонта или нежелательным домом, добавьте стоимость сноса в свой бюджет. Это может быть от 6000 до 20000 долларов. Чтобы сохранить и продать черты старого здания, демонтаж может стоить 24000 долларов или больше.

Планы домов или архитектурная стоимость

Затем вам нужно будет либо купить, либо создать планы дома. Вы можете приобрести готовые чертежи онлайн за минимальную плату. Если вам нужен дом по-настоящему нестандартный, выделите деньги на оплату архитектора или чертежника, который разработает план этажа вашей мечты.Гонорары архитекторов по жилым проектам могут составлять от 8 до 12% от стоимости строительства.

Планы домов или архитектурная стоимость

Затем вам нужно будет либо купить, либо создать планы дома. Вы можете приобрести готовые чертежи онлайн за минимальную плату. Если вам нужен дом по-настоящему нестандартный, выделите деньги на оплату архитектора или чертежника, который разработает план этажа вашей мечты. Гонорары архитекторов по жилым проектам могут составлять от 8 до 12% от стоимости строительства.

Стоимость управления строительством

Ваш архитектор может порекомендовать фирму по управлению строительством для наблюдения за вашим проектом.Как правило, рекомендуется нанять опытного менеджера проекта, который поможет с:

• Координация рабочих
• Организация поставок материалов
• Управление качеством изготовления
• Заполнение необходимых документов

Их гонорары могут составлять от 5 до 15% от общей стоимости строительства. Работа с опытным менеджером, которому вы можете доверять, сэкономит всем участникам много времени и головной боли.

Разрешения на строительство и местные сборы

Если у вас есть планы, ожидайте, что вы заплатите разрешения на строительство, плату за воздействие и все государственные или муниципальные сборы до начала строительства.

Расходы на материалы для экстерьера дома

Раскопки

Когда, наконец, приходит время закладывать фундамент вашего нового дома, первыми расходами становятся раскопки. Стоимость может варьироваться от 1400 до 3200 долларов, и это подготавливает площадку для прочного фундамента.

Фундамент

Фундамент — одна из важнейших частей вашего дома и значительная часть любого строительного бюджета. Ожидайте, что вы потратите от 4500 до 13 500 долларов на типичный фундамент из плит.

Фундамент с подвалом варьируется от 18 000 до 80 000 долларов.Высокий уровень этого диапазона означает больше жилого пространства и законченный подвал.

Обрамление

Ваш новый дом начинает обретать форму еще на этапе строительства каркаса. Каркас — это самая высокая стоимость материала для большинства новостроек. В США большое количество деревянных каркасов стоит в среднем 33000 долларов США, включая полы, стены и фермы крыши. Системы каркаса с металлическими стойками начинаются примерно с 20 000 долларов.

Обрамление

Ваш новый дом начинает обретать форму еще на этапе строительства каркаса.Каркас — это самая высокая стоимость материала для большинства новостроек. В США большое количество деревянных каркасов стоит в среднем 33000 долларов США, включая полы, стены и фермы крыши. Системы каркаса с металлическими стойками начинаются примерно с 20 000 долларов.

Сайдинг

Как и кровля, высококачественная атмосферостойкая пленка и наружный сайдинг — это инвестиции в долговечность вашего дома. Сайдинг стоит в среднем 12 долларов за квадратный фут. Вы можете выбрать один из нескольких видов сайдинга, например, доступный винил или высококачественный натуральный камень.

Подъездная дорога

Асфальтированная подъездная дорога стоит примерно 4500 долларов, в то время как гравийная подъездная дорога в среднем стоит гораздо меньше, всего около 1500 долларов.

Ландшафтный дизайн

Превращение вашего дома из строительной зоны в красивое готовое изделие требует средств на благоустройство территории. Будьте готовы потратить около 2000 долларов на установку дерновой травы и других растений.

Вы можете потратить сколько угодно денег на сад, но помните, что привлекательность дома может иметь значение в будущем.Посадка цветущих или фруктовых деревьев сейчас означает, что вы сможете наслаждаться их ароматом и урожаем на долгие годы.

Расходы на материалы для внутренней отделки дома

HVAC

Стоимость установки HVAC (системы отопления, вентиляции и кондиционирования) колеблется от 7000 до 12500 долларов. Это включает установку воздуховодов, центрального кондиционера и печи. Стоимость варьируется в зависимости от климата, в котором вы живете, размера вашего нового дома и того, какой тип системы HVAC вы выберете.

Вы можете добавить атмосферу, тепло и, возможно, более высокую стоимость при перепродаже, установив камин или дровяную печь.Установка каменного камина начинается примерно с 4500 долларов.

Сантехника

Стоимость водоснабжения дома во многом зависит от типа сантехнического материала. Медные трубы самые дорогие — около 9000 долларов для типичного дома площадью 1500 квадратных футов. Такие варианты, как поливинилхлорид (PVC), хлорированный поливинилхлорид (CPVC) или сшитый полиэтилен (PEX), могут стоить вдвое дешевле, чем медь.

Сравните предложения по лучшей цене на рабочую силу перед наймом сантехника.

Электрооборудование

Стоимость прокладки электропроводки в вашем новом доме в среднем составляет около 8000 долларов, или примерно 4 доллара за квадратный фут.Общая стоимость этого проекта зависит от материала проводки, сложности плана этажа, количества розеток и выключателей, а также от типа электрического щита.

Для монтажа новой строительной электропроводки необходимо нанять квалифицированного электрика. Ваш подрядчик, вероятно, сделает это в два этапа: черновая обработка, когда каркас дома обнажается, и окончательная отделка после установки гипсокартона. Обратитесь к специалисту, если вы планируете установить солнечные батареи для питания вашего дома.

Изоляция

Чтобы ваш дом был комфортным и энергоэффективным, необходима хорошая теплоизоляция.Утепление нового дома обошлось примерно в 4000 долларов, включая материалы и рабочую силу. Вы можете выбрать один из нескольких типов утеплителя, например, ватин, обдуваемый или распыляемый пенопласт.

Гипсокартон

Установка гипсокартона стоит около 2,25 доллара за квадратный фут или в среднем 25 000 долларов на весь дом. Помните, что вы рассчитываете квадратные метры для всех стен и потолков в вашем новом доме. Ваш дом обретет форму, как только стены будут покрыты гипсокартоном или штукатуркой.

Двери и окна

Большинство домовладельцев платят от 6000 до 8 500 долларов за установку новых дверей и окон для нового строительного объекта.

Сколько вы заплатите, во многом зависит от стиля двери и типа окон, которые вы выберете.

Межкомнатные двери в среднем составляют около 250 долларов за дверь, включая единицу и рабочую силу. Двери, складывающиеся вдвое, стоят меньше, а карманные — дороже. Наружные двери варьируются от 400 до 3500 долларов, в зависимости от размера и стиля.

Типичные двойные виниловые окна стоят около 175 долларов за окно. Как и эркеры или слуховые окна, сложные оконные конструкции стоят значительно дороже, но придают вашему дому габариты и привлекательность.

Столешницы и шкафы

Шкафы уровня Строителя

стоят в среднем 6550 долларов, но многие индивидуальные домашние проекты включают в себя лучшее качество или больше, чем среднее количество краснодеревщиков. Например, добавление подходящих встроенных модулей, островного или нестандартного шкафа и ящиков для хранения будет стоить дороже в зависимости от местных расценок на столярные изделия.

Столешницы в среднем составляют 2450 долларов. Ламинат — один из самых доступных. Каменный кварц, гранит или мрамор может стоить до 100 долларов за квадратный фут.Также выделите бюджет для предпочитаемого вами типа фартука.

Накладка

Обрезка дома стоит около 1500 долларов. Сравните предложения местных плотников по лучшей цене и качеству изготовления. При неправильной установке плинтусы могут повлиять на укладку и срок службы вашего нового напольного покрытия.

Полы

Напольные покрытия обычно стоят от 1500 до 4500 долларов, или примерно от 6 до 10 долларов за квадратный фут. Вы можете выбрать один из множества типов напольного покрытия в зависимости от вашего бюджета и стиля.Независимо от того, что вы покупаете, установка полов перенесет вашу новую постройку со строительной площадки в почти готовый дом.

Светильники

При покупке сантехники оставьте около 5 000 долларов из бюджета на такие элементы сантехники, как раковины, туалеты, душевые и ванны. Для роскошных спа-ванн выделите больше. Для справки: совершенно новая ванная стоит около 10 000 долларов.

Стоимость осветительных приборов в вашем доме зависит от количества естественного света и выбранных вами стилей.Будьте готовы заплатить около 3500 долларов за освещение дома площадью 2000 квадратных футов.

Приборы

Один из последних проектов в вашем доме — установка бытовой техники. Установка новой кухонной техники стоит 3750 долларов, не считая высококлассных столешниц, таких как кофемашина эспрессо. Умная бытовая техника будет стоить дороже. Наборы стиральной и сушильной машин в среднем составляют 1400 долларов.

Когда у вас появятся работающие холодильник и плита, ваша новая сборка начнет чувствовать себя как дома.

Мебель

Обстановка вашего дома — это решающий последний шаг в строительстве дома, который нельзя упускать из виду.Хотя это зависит от вашего стиля и наличия необходимой мебели, меблировка дома площадью 2000 квадратных футов может варьироваться от 20 000 до 80 000 долларов. Купите прочные удобные кровати, диваны и столы, которые будут использоваться каждый день.

Плюсы и минусы Когда рассматривать строительство дома

Учтите эти плюсы и минусы, если вы думаете о строительстве дома:

Плюсы постройки дома

• Вы можете настроить свой собственный дом.
• Вы можете выбрать место, где хотите построить дом.
• Новые дома обычно требуют меньшего ухода.

Минусы строительства дома

• Дом в новостройке может быть дороже, чем покупка дома бывшего в употреблении.
• Принятие множества решений о строительстве дома на протяжении всего проекта может занять много времени.
• Получить ипотеку под строительство может быть сложно.

Почему построить дом сейчас так дорого?

Выдержка из статьи

Посмотрите, насколько выросло количество строительных материалов, как пандемия COVID и зимний шторм Ури сыграли свою роль и как рост населения приводит к росту цен на жилье.

В настоящее время строительство домов — дорогое удовольствие — как в Техасе, так и по всей стране. Резкое увеличение затрат на жилищное строительство за последний год в значительной степени связано с увеличением материальных затрат.

Они, в свою очередь, имеют несколько собственных причин, включая сбои в цепочках поставок из-за пандемии COVID-19 и зимнего шторма в Техасе. Читайте дальше, чтобы узнать, как выросли затраты на строительство жилья и как на это отреагировали строители и покупатели жилья в Техасе.

Подорожали материалы для строительства дома.

Основная причина резкого увеличения стоимости жилищного строительства заключается в том, что многие, а возможно, и большинство материалов, используемых для строительства домов, стоят дороже, чем год или два назад. В некоторых случаях они намного дороже. Этот рост является результатом множества факторов, включая сбои в цепочках поставок и рост спроса.

Причина № 1: Обрыв цепочки поставок

Когда пандемия COVID-19 поразила Соединенные Штаты в марте 2020 года, она вызвала огромный хаос во всей экономике. Цепочки поставок стали важнее, чем когда-либо, поскольку миллионы людей остались дома, пытаясь уменьшить распространение вируса. В то же время меры по борьбе с вирусом прервали многие из этих цепочек поставок.

Изменения на рабочем месте из-за пандемии повлияли на способность перемещать многие товары по стране.Компании также столкнулись с трудностями при поиске многих материалов.

Помимо последствий пандемии, Зимний шторм Ури вызвал серьезные разрушения по всему штату. Техас не был подготовлен к отрицательным температурам, которые достигли февраля 2021 года, и штат продолжает ощущать многие удары по сей день.

Причина № 2: Увеличение спроса

В то время как цепочки поставок замедлялись из-за пандемии, спрос рос.Бесчисленное количество людей, застрявших в своих домах, решили заняться большими и маленькими проектами по благоустройству дома.

Низкие процентные ставки по ипотеке также подстегнули спрос на строительные материалы для дома. Люди брали ссуды под залог жилья и кредитные линии под залог собственного капитала для финансирования проектов реконструкции.

»ПОДРОБНЕЕ: Как работает ссуда HELOC (кредитная линия собственного капитала)?

Примеры увеличения материальных затрат

Отчет за июнь 2021 года в Bloomberg показывает, что материалы и расходные материалы выросли в стоимости за последний год.

Во-первых, мы рассмотрим цену трех критически важных материалов:

• Медь упала с минимума в 4810 долларов за тонну в марте 2020 года до 10 221 долларов за тонну в мае 2021 года.

• Индекс потребительских цен на бетон и цемент снизился с 165,8 в январе 2018 года до 183,6 в апреле 2021 года.

• Пиломатериалы подешевели с 311 долларов за 1000 досок в марте 2020 года до 1686 долларов в мае 2021 года.

Цена на пиломатериалы этим летом снизилась, но цены на другие материалы остаются высокими.

В отчете Bloomberg сравниваются затраты на строительство одноэтажного дома площадью 3 301 квадратный фут в середине 2021 года с затратами год назад. Общая стоимость в 2021 году на 61% выше, чем в 2020 году, увеличившись с 670 000 долларов до 946 671 долларов.

Хотя в отчете основное внимание уделяется затратам в Бойсе, штат Айдахо, многие цифры применимы и к Техасу. Фактически, в отчете прямо упоминается влияние Winter Storm Uri на жилищное строительство по всей стране.

• Пиломатериалы: Увеличено с 32 000 долларов в 2020 году до 104 889 долларов в 2021 году.

• Продукция из пиломатериалов: Продукция, произведенная вне строительной площадки, включая фермы и обрезки, выросла более чем вдвое в период с 2020 по 2021 год.

• Бетон: Увеличилась с 17 190 до 32 088 долларов за последний год.

• Гипс: Резкий рост спроса на гипсокартон привел к его удорожанию более чем на 25%.

• Поливинилхлорид: Значительное количество ПВХ-материалов производится в Техасе.Winter Storm Uri нарушила эти процессы и способствовала скачку цен почти на 50%.

• Медь: Цена на медь выросла больше, чем на большинство строительных материалов.

• Краска: Зимний шторм в Техасе также нарушил работу многих производителей химической продукции, что, в свою очередь, привело к замедлению производства красок. Цена дома, описанная Bloomberg, выросла с 11 852 до 16 495 долларов.

• Бытовые приборы: По сообщениям, производители основных устройств, таких как холодильники и посудомоечные машины, подняли цены на 5–12 процентов за последний год.

Цены на жилье растут по мере роста населения.

Вот как рост населения влияет на цены на жилье:

1. Конкретные отрасли и возможности возникают в районе. Например, Остин, штат Техас, является центром творческих и технологических рабочих мест.

2. Чем больше людей переезжает в район, тем больше денег тратится в этом районе.

3. Чем больше денег тратится, тем выше потенциал дохода.

4. Более высокие доходы и большее желание жить в этом районе означают, что покупатели жилья могут и готовы платить больше за дома.

5. Строители и продавцы жилья повышают цены.

Техас претендует на 7 из 15 быстрорастущих городов США.

В отчете Бюро переписи населения США за 2019 год перечислено пятнадцать самых быстрорастущих городов страны. Семь из пятнадцати городов расположены в Техасе.

• Нью-Браунфелс (2)

• Фриско (4)

• МакКинни (6)

• Джорджтаун (7)

• Роулетт (8)

Мидлэнд

049

• Раунд-Рок (15)

Хотя этот список устарел на несколько лет, факт остается фактом: население Техаса растет, причем большая часть этого роста сосредоточена в городах. Это означает, что земля пользуется большим спросом в городских и пригородных зонах, как для существующих домов, так и для нового жилого строительства.

Как строители и покупатели жилья из Техаса отреагировали на это?

Реакция строителей и покупателей жилья в Техасе на рост цен сильно различалась. Некоторые покупатели жилья, пользуясь сохраняющимися низкими процентными ставками по ипотеке, решили продолжить строительство дома. У других возникли проблемы.

Некоторые строители просто перестали строить новые дома, придя к выводу, что рынок ценит слишком много людей.Потенциальные покупатели жилья в нескольких городах Техаса, в том числе в Далласе / Форт-Уэрте и Сан-Антонио, обнаружили, что их строительные контракты расторгнуты строителями, потому что рост цен приведет к тому, что фактические затраты строителей превысят контрактные цены.

Получите предварительное одобрение на ипотеку.

В то время как в 2021 году цены на жилье будут расти, процентные ставки по ипотечным кредитам все еще близки к историческим минимумам. Получите предварительное одобрение в трасте ипотечного кредитора Texans.Это просто!

Building a House Vs. Покупка дома

Лори Баллен, владелица этого веб-сайта, получает выгоду от покупок, сделанных по ее партнерским ссылкам.

Многие люди мечтают о собственном доме. Однако, когда вы решите, что пора стать домовладельцем, вы можете разрываться между постройкой дома и покупкой дома. В этом посте мы предоставим вам важную информацию, которая поможет вам принять обоснованное решение.

Нажмите, чтобы увидеть дома в Лас-Вегасе, только что внесенные в список, с картой!

Привет, я Лори Баллен.

Realtor®

У меня есть команда по недвижимости в Keller Williams Realty. Для нас большая честь помочь вам в достижении ваших целей в сфере недвижимости.

Могу ли я построить дом, впервые покупая жилье?

Простой ответ на этот вопрос — да. Посмотрим правде в глаза, кому не нравится вид нового дома, который был адаптирован с учетом их уникальных потребностей?

Все, что есть в новом доме, никогда не использовалось, и вы будете первым, кто получит удовольствие от жизни в таком доме из первых рук.

Но большой вопрос заключается в том, почему большинство домовладельцев, впервые впервые проживающих в доме, предпочитают покупать дома строительству новых?

Что ж, исследования показывают, что покупатели, впервые покупающие жилье, склонны отказываться от идеи строительства нового дома, думая, что стоимость строительства для них недоступна.

Однако агентов по недвижимости и строителей в Лас-Вегасе говорят, что новый дом может быть отличным вариантом для любого, кто покупает жилье впервые.

Новые дома дешевле в обслуживании и более энергоэффективны.

Если вы решите построить свой первый дом, вы будете работать со строителем, чтобы все соответствовало современному образу жизни и было настроено по вашему вкусу.

Кроме того, у нас есть несколько финансовых институтов, которые готовы ссудить потенциальным домовладельцам, впервые проживающим в них, деньги на строительство своей собственности.

Решение построить свой первый дом и не покупать его будет зависеть от целого ряда факторов, и только один человек может принять окончательное решение, и это вы.

Сколько стоит построить дом?

Большинство домовладельцев в Лас-Вегасе сообщают, что средняя стоимость строительства нового дома в регионе составляет 292 946 долларов.

Эта стоимость основана на доме площадью 2 000 квадратных футов. Однако эта стоимость будет сильно варьироваться в зависимости от целого ряда факторов.

Согласно Home Advisor, средняя стоимость строительства предварительно заданного дома по стране составляет от 149 825 до 437 023 долларов.

Стоимость строительства индивидуального дома может быть немного выше, поскольку вы строите недвижимость, которая точно соответствует вашим функциональным и эстетическим потребностям.

Неограниченные возможности для строительства домов на заказ делают их довольно дорогостоящими как с точки зрения денег, так и времени.

Home Advisor сообщает, что стоимость строительства индивидуального дома будет составлять от 350 000 до 1,5 миллиона долларов в зависимости от его размера и различных настроек, которые вам понадобятся.

Если бы мы разбили стоимость строительства дома, вы бы поняли, что девелоперы и строители домов заработают минимум 50 000 долларов.

Стоимость материалов будет широко варьироваться в зависимости от типа и размера вашей собственности. Затраты на рабочую силу также будут варьироваться в зависимости от вашего профиля, размера и сложности вашего дома.

Обычно архитекторам платят от 60 до 125 долларов в час; инженеры будут требовать от 100 до 150 долларов в час, в то время как геодезисты работают от 300 до 700 долларов.

Дополнительные факторы, влияющие на стоимость строительства дома, включают тип крыши, конструктивные особенности оборудования / отделки, землю и выемки, а также количество этажей.

Lori Ballen Team

Выберите агента по недвижимости, который поможет вам в достижении ваших целей.Покупайте, продавайте, обращайтесь к команде Лори Баллен из Keller Williams Realty в Лас-Вегасе.

В Лас-Вегасе средняя стоимость квадратного фута составляет 150 долларов, и эта цифра обычно зависит от материалов.

Строители всегда указывают стоимость строительства недвижимости в расчете на квадратный фут.

Принимая во внимание среднюю стоимость квадратного фута, вы можете легко определить, сколько вам будет стоить строительство дома своей мечты в зависимости от его размера.

Элитные дома могут стоить от 200 до 300 долларов за квадратный фут.

Эта информация предоставлена ​​профессионалами в регионе, и если есть какие-либо отклонения в цифрах, они будут небольшими.

Итак, что входит в эту цифру? Что ж, этот ценовой диапазон включает рабочую силу, разрешения, установку фундамента, гипсокартон, каркас стен, стандартные материалы и услуги по уборке.

Однако в эту стоимость не входят премиальные улучшения, покупка земли, глубокие фундаменты и чертежи.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

В зависимости от участка и классификации зонирования на строительство дома обычно уходит от трех до шести месяцев.

Строительство домов на заказ обычно занимает больше времени по сравнению с производственными домами.

Строительство таможни займет от 10 до 16 месяцев.

Основная причина этой задержки заключается в том, что домовладельцы, которым нужны дома по индивидуальному заказу, часто имеют свои уникальные идеи и планы этажей, которые могут продлить общий период строительства.

Ключом к успешному строительству дома является наличие одобренных разрешений, получение которых может занять много времени.

Поэтому убедитесь, что вы спланировали и знаете, как вы будете справляться с самым большим препятствием для своевременного получения утвержденных разрешений.

Условия окружающей среды также влияют на скорость строительства. Такие факторы, как топография участка и тип почвы, будут влиять на скорость строительства.

Например, строительство дома из плиты на ровной площадке со стабильными дренирующими почвенными условиями, скорее всего, займет половину времени, меньше времени на строительство того же дома на холмистой местности.

Общее время, необходимое для постройки дома, также будет зависеть от квалификации строителя.

Можно ли получить ссуду на строительство дома?

Да, вы можете подать заявление на получение ссуды на строительство дома. Однако строительные ссуды менее популярны, чем стандартные жилищные ссуды для покупки уже построенной недвижимости.

Строительный кредит — это краткосрочная ссуда, которую вы можете использовать для покупки земли и строительства дома своей мечты.

Строительные ссуды очень похожи на кредитную линию; вы одалживаете только то, что вам нужно, когда вам это нужно.

В процессе строительства от вас ожидается, что вы будете платить только проценты или вообще не будете платить в некоторых случаях.

В большинстве случаев строительные ссуды длятся менее года и погашаются другой постоянной ссудой.

Дешевле построить одноэтажный или двухэтажный дом?

Как правило, строительство двухэтажного дома обходится дешевле, чем одноэтажный.

Это связано с тем, что дорогостоящие части процесса строительства дома, а именно фундамент и крыша, возводятся на гораздо меньшей площади. Кроме того, вам придется обслуживать меньшую площадь крыши.

Двухэтажные дома также обеспечивают повышенную конфиденциальность, особенно если у вас есть дети.

Тем не менее, вы должны помнить о несчастных случаях на лестнице и об отсутствии разнообразия, когда дело касается высоты потолка.

Одноэтажные здания обычно предоставляют больше места на каждый квадратный фут.

На самом деле, вы будете наслаждаться более тихой жизнью и получите доступ к широкому спектру вариантов дизайна на выбор, если вы решите построить одноэтажный дом.

Но стоимость перепродажи одноэтажного дома может быть намного ниже, чем стоимость двухэтажного дома.

Плюсы и минусы строительства дома

Итак, вы решили, что будете строить дом, а не покупать его. Но знаете ли вы плюсы и минусы этого?

Давайте начнем с оценки преимуществ строительства вместо покупки уже построенного дома.

Одно из самых очевидных преимуществ строительства нового дома — это то, что в нем все новое.

Вам не нужно беспокоиться о том, как предыдущие владельцы относились к этому месту, и пройдет некоторое время, прежде чем вы начнете думать о ремонте и обслуживании.

Другое главное преимущество строительства заключается в том, что вы можете создать свою собственность именно так, как вы хотите, исходя из плана этажа, оснащения, фурнитуры и отделки. Вы знаете, чего хотите, и это то, что вы получите.

Недавно построенный дом предлагает широкий спектр предметов роскоши, которые вам не понравятся, если вы решите купить.

Новые дома, как правило, более энергоэффективны и экологически безопасны.

Это связано с тем, что такие дома построены из новых материалов, а также оснащены современной техникой, которая делает их более энергоэффективными.

Новый дом также является значительным вложением средств, поскольку он привлечет арендаторов, которые готовы платить высокую арендную плату, если вы решите сдать его в аренду.

Арендаторы всегда готовы платить больше за предметы роскоши, которые чаще встречаются в новых объектах недвижимости.

Но, каковы недостатки строительства дома вместо покупки?

Самый очевидный недостаток строительства нового дома — это время, необходимое для завершения процесса.

Вам не нужно беспокоиться о том, как предыдущие владельцы относились к этому месту, и пройдет некоторое время, прежде чем вы начнете думать о ремонте и обслуживании.

Еще один недостаток строительства — не фиксированная стоимость строительства.

Как только вы начнете процесс строительства, затраты могут выйти из-под контроля, если вы не будете внимательно следить за процессом строительства.

В конечном итоге вы можете потратить намного больше, чем вы ожидали вначале.

Вам также придется потратить время на то, чтобы найти уникальный дизайн дома, который подойдет для вашего участка земли, прежде чем вы начнете процесс строительства.

Какой дом строить самый дешевый?

На этот вопрос нет конкретного ответа, но есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы снизить стоимость строительства вашего дома.

Во-первых, вам нужно спланировать и найти модель дома, которая соответствует вашему бюджету.

Проведите тщательное исследование и найдите хорошего подрядчика, готового работать с вашим бюджетом.

Используйте свою сеть, чтобы найти людей, которые могут помочь вам в выполнении конкретных задач и не бояться делать некоторые вещи самостоятельно.

Будьте осторожны с материалами и убедитесь, что у вас есть страховка для защиты ваших инвестиций.

Преимущества покупки перед строительством дома

Выгоды от покупки существующей недвижимости не только финансовые.

Приобретение уже построенной собственности менее стрессово по сравнению со строительством.

Вы должны иметь в виду, что когда вы выбираете строительство, вам нужно приобрести землю, выбрать предпочтительный дизайн дома, найти подходящего подрядчика, а также выбрать план пола, шкафы, внутреннюю отделку, столешницы и все такое.

При покупке дома ваш агент по недвижимости будет рядом, чтобы помочь вам договориться о наиболее выгодной сделке, и вы потенциально можете сэкономить много денег на своем первоначальном бюджете.

Вы также можете въехать сразу после заключения сделки и произвести необходимые обновления в удобном для вас темпе, когда у вас есть время и деньги.

Этапы строительства дома

Десять этапов строительства дома:

1. Подготовка строительной площадки и заливка фундамента
2. Создание чернового каркаса
3. Выполнение черновой сантехники, электропроводки и отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
4. Установка изоляции
5. Завершение текстуры гипсокартона и внутренних поверхностей с последующим началом внешней отделки
6. Завершение внутренней отделки с последующей установкой всех внешних проездов и проходов
7. Укладка твердого покрытия пола
8. Окончательная механическая отделка
9. Установка зеркал, душевых дверей и завершение внешнего ландшафтного дизайна
10. Заключительное пошаговое руководство со строителем.

Советы по строительству дома

Строительство вашего первого дома с нуля может быть очень полезным опытом.

Он предлагает вам возможность адаптировать вашу собственность к вашим потребностям и предпочтениям.

Вот ценные советы по строительству дома, которые вам необходимо знать:

• Составьте план и придерживайтесь его
• Убедитесь, что ваш бюджет превышает ожидаемый
• Проведите тщательное исследование и выберите подходящего строителя
• Поймите ваше соглашение с строителем и знайте, на что вы имеете право
• Получить ваше финансирование и подайте заявку на ссуду на строительство, если вы считаете, что вам понадобится финансовая поддержка
• Постоянное общение со своим строителем имеет решающее значение
• Обязательно найдите способы сэкономить и попросите независимого домашнего инспектора осмотреть недвижимость после строитель закончил строительный процесс.
• Вы также должны убедиться, что знаете свои права на случай, если что-то пойдет не так.

Вы хотите купить, продать или инвестировать в рынок недвижимости Лас-Вегаса? Вам нужен профессиональный и опытный агент по недвижимости, который проведет вас через этот сложный рынок и поможет найти то, что вам нужно.

Команда Лори Баллен — это команда опытных профессионалов в сфере недвижимости, объединенных общей целью — добраться до финального стола. Не обращайтесь только к агенту по недвижимости; ищите СИЛУ, которая вам поможет.Свяжитесь с нами сегодня по телефону 702-604-7739!

Сколько стоит построить дом в 2021 году

Это, казалось бы, простой вопрос со сложным ответом: сколько стоит построить дом в Австралии?

Хотя последние доступные данные показывают, что на бумаге средний дом стоит около 320 000 долларов, чтобы построить в 2021 году, «реальная» цифра зависит от ряда факторов.

От того, где расположен дом, до размеров и стоимости блока, на котором он построен, до выбранной отделки и даже влияния Covid, есть много чего учесть.Давайте разберемся.

Стоимость строительства включает такие факторы, как расположение, размер, отделка и дизайн.

Как COVID-19 повлиял на расходы при строительстве дома

Хотя трудно точно сказать, насколько COVID-19 повлиял на расходы при строительстве дома, справедливо будет сказать, что с таким количеством изменений, закрытием границ и ограничениями ситуация изменилась.

Из-за неустойчивого обменного курса, влияния на цепочки поставок (и, следовательно, не столь надежного) и снижения производительности из-за ограничений COVID-19, в некоторых случаях для завершения проектов требовалось больше времени, поэтому рост затрат на строительство может быть очевиден.

Субсидии на строительство и реконструкцию COVID-19

В 2020/21 финансовом году федеральное правительство и правительства штатов предложили множество схем, чтобы помочь покупателям жилья и побудить людей строить и покупать в условиях пандемии COVID-19.

1. Скидки на гербовый сбор

В то время как правительство некоторых штатов предлагало значительные льготы по земельному налогу в попытке стимулировать экономику, большинство этих скидок, связанных с COVID, скоро заканчиваются.

• Новый Южный Уэльс : Согласно Программе помощи первому домовладельцу, новые покупатели жилья имеют право на освобождение от налогов на недвижимость стоимостью от 650 000 до 800 000 долларов и пустую землю стоимостью от 350 000 до 400 000 долларов.Однако срок действия схемы истекает 31 июля 2021 года.
• Виктория : Правительство предлагает освобождение от гербового сбора на дома стоимостью до 1 миллиона долларов. Покупатели жилья сэкономят 50% на гербовом сборе — в размере до 27 500 долларов (на недвижимость стоимостью 1 миллион долларов) — для новых построек и 25% — на сумму до 13 750 долларов — при покупке существующей жилой недвижимости. Эта схема также подходит к концу, и контракты необходимо подписать до 1 июля 2021 года.
• ACT: Льготы правительства ACT по гербовым сборам также прекращаются 30 июня 2021 года.Согласно льготам, правомочные владельцы новых домов не пользуются гербовым сбором на отдельные жилые блоки и гербовым сбором на покупки внеплановых единиц (квартирные квартиры и таунхаусы) на сумму до 500 000 долларов. Существует также снижение гербового сбора на 11 400 долларов при покупке внеплановых квартир (квартир и таунхаусов) на сумму от 500 000 до 750 000 долларов.
• Западная Австралия : Для жителей Западной Австралии нет гербового сбора, но есть «скидка вне плана» для тех, кто покупает жилые комплексы.Узнайте больше здесь.
• Южная Австралия : льгота по земельному налогу в Южной Австралии истекла в апреле 2021 года. В соответствии с этой схемой правомочные арендодатели нежилых и жилых помещений и правомочные коммерческие владельцы-арендаторы получили налоговые льготы в размере до 50% от суммы 2019-2020 гг. обязательство по земельному налогу.
• Тасмания: Если вы испытываете финансовые трудности с уплатой земельного налога, вы можете подать заявление о внесении платежа. Освобождение от земельного налога также доступно для налогоплательщиков, которые владеют коммерческой землей по состоянию на 1 июля 2020 года, если они могут удовлетворить Комиссара, они пострадали от финансового воздействия во время чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения COVID-19, но вы должны подать заявку до 30 лет. Июнь.Узнайте больше здесь.
• Северная территория: Территориальные жители могут сэкономить до 18 601 долларов на гербовом сборе в соответствии со скидкой домовладельца при условии, что стоимость дома или свободной земли менее 650 000 долларов. Договоры необходимо заключить до 30 июня 2021 года. 90 300

2. Грант HomeBuilder

Грант правительства Австралии на строительство домов и значительный ремонт завершился 14 апреля.

Но если вы один из 121 363 человек, подавших заявки на грант, правительство продлило срок строительства с шести месяцев после подписания контрактов до 18 месяцев.

Стоимость земли

Первое, что нужно учитывать при подсчете стоимости строительства дома в Австралии, — это цена земли, на которой будет стоять дом, которая сильно варьируется от штата к штату.

Согласно отчету о состоянии земель в 2021 году Института городского развития Австралии, в 2020 году средняя цена участка в Сиднее составляла 495 000 долларов, в Мельбурне — 319 000 долларов, а в Аделаиде — 183 460 долларов.

Средняя стоимость земли в Сиднее составляла 1285 долларов за квадратный метр, в Мельбурне — 819 долларов за квадратный метр и в Аделаиде — 400 долларов за квадратный метр.

Средняя стоимость строительства дома

На стоимость строительства влияет множество факторов, но в начале 2020 года Австралийское статистическое бюро (ABS) сообщило, что средний показатель составляет 1393,55 доллара за квадратный метр.

Тем не менее, эта цифра не включает проектирование, разрешения на планирование, любые строительные работы на стройплощадке или какие-либо расходы на выбросы мусора.

Согласно данным ABS Buildings Approvals, средняя площадь жилого дома в Австралии составляет 229,8 кв. М, что означает, что стоимость строительной части составляет 320 238 долларов.

Директор

Wolf Architects Тарас Вольф, с другой стороны, сказал, что стоимость строительства дома с архитектурным дизайном начинается от минимум 3000 долларов за кв. М, вплоть до 5382 долларов за кв. М или 50 000 долларов за австралийскую площадь дома (9.29 кв.м).

Вольф сказал, что трудно, если не невозможно, сравнить стоимость дома с архитектурным дизайном и дома, построенного «застройщиком всего за 1600 долларов за квадратный метр».

«Более высокая цена архитектурно спроектированных домов объясняется тем, что каждый из них является, по сути, разовым прототипом, потому что нет двух клиентов, площадок или требований, которые никогда не бывают одинаковыми. Это не обязательно связано с качеством материалов, это больше связано со временем », — сказал он.

Хотя он отказался назначить среднюю цену за строительство с участием крупного застройщика из-за множества переменных, генеральный менеджер Hotondo Homes по строительству и эксплуатации Николас Эрбахер сказал, что проекты его компании «вдохновлены архитектурой, чтобы создать потрясающий дом по более низкой цене». .”

Компания предлагает более 90 гибких планов этажей, которые клиенты могут адаптировать.

«Как национальная франчайзинговая сеть, строители Hotondo Homes поощряют клиентов выбирать дизайн из одного из трех диапазонов», — сказал Эрбахер.

Партнерство поставщиков с такими брендами, как Beaumont Tiles, Haymes и Colorbond, помогает достичь этой «разумной цены».

Средняя стоимость строительства дома по штатам

Факторы, влияющие на стоимость строительства

На стоимость строительства дома влияют пять ключевых факторов:

• размер
• качество
• особенности площадки
• желаемый таймфрейм
• сложность

Вольф сказал, что более крупный дом с большим количеством спален, естественно, требует больше материалов, больше труда и иногда более специализированного оборудования.

«Когда дело доходит до качества сборки, более качественные материалы требуют лучшей отделки и мастерства, а это стоит денег. Рельеф и состояние земли, на которой строится, также имеют большое значение, и архитектор может лучше всего использовать участок и площадь пола », — сказал он.

Качество отделки повлияет на окончательную стоимость постройки дома. Изображение: realestate.com.au/buy

Эрбахер сказал, что стоимость участка является важным фактором.

«Несмотря на то, что клиент может управлять многими факторами, контроль ограничен именно затратами на площадку из-за ряда специфических требований», — сказал он.

«Если вы находитесь в ситуации, когда вам необходимо снизить затраты, компромисс в отношении качества вашего фундамента — это не область, вы всегда можете обновить свои двери в ближайшие годы, но вы не можете обновить свою бетонную плиту, — сказал Эрбахер.

«Местоположение вашего дома также может повлиять на стоимость из-за требований совета и дополнительных планов планирования».

«Временные рамки

также влияют на то, какие ресурсы требуются для сборки», — сказал Вольф.

«Архитекторы проектируют, чтобы максимально использовать пространство, чтобы сделать его вдохновляющим, так что это может означать более сложные конструкции, которые также могут увеличить стоимость», — сказал Вольф.

Бюджетные разрывы тоже не являются чем-то неслыханным и обычно могут быть отнесены на счет изменений, внесенных в первоначальные планы.

Эрбахер сказал, что все дома Hotondo включают список стандартных включений, «однако вы можете обновить существующие включения. Если вы это сделаете, ваши расходы могут начать расти ».

Стоимость строительства часто не включает дополнительные дополнительные услуги, такие как ландшафтный дизайн, ограждение, бассейны и расходы местного совета, которые также могут добавить десятки тысяч долларов.

Сколько стоит построить дом? ⋆ Schoenberg Construction, Inc.

Если вы мечтаете построить новый дом, добро пожаловать! Мы рады, что вы нашли эту страницу. Здесь есть отличная информация о том, сколько стоит построить дом. Так что продолжайте читать. Поскольку , вы узнаете лучший способ получить наиболее точное представление о текущих расходах на строительство дома в вашем районе.

Мы считаем, что построить дом должен каждый, у кого есть желание и средства для этого.Однако … Перед тем, как принять решение о строительстве нового дома, необходимо ответить на животрепещущий вопрос: Сколько стоит построить дом? Мы отвечаем на этот вопрос за вас.

Факторы стоимости строительства

При строительстве дома вы должны учитывать множество факторов, связанных с затратами на его строительство. (А их очень много!).

Видите ли, продуманное планирование — важный шаг в процессе составления бюджета. Кроме того, это лучший способ определения точных цифр стоимости строительства вашего нового дома . Итак, давайте перейдем к рассмотрению основных факторов, влияющих на стоимость строительства дома.

Какая переменная стоимости №1?

Это ты!

Да, это правда. Переменная затрат номер один в новостройках — это вы и ваш выбор. Видите ли, дома на заказ и связанные с ними затраты на строительство сильно зависят от владельца и его модернизированного дизайна. выбор функций и продуктов.

Повторим еще раз … Ваш выбор и выбор — это основная переменная стоимости для вашего нового дома. Дайте это понять на мгновение.

А теперь подумайте: вы когда-нибудь задумывались, почему дома под застройку, как правило, так дешевы? (Да, вы знаете те, где каждый 3-й дом имеет одинаковую конструкцию.)

Это потому, что застройщик так сильно контролирует выбор строительства и связанные с этим расходы. Это также означает, что они могут принять решение ограничить их. (Не говоря уже о скидках, которые они получают при покупке строительных товаров оптом.)

Конечно, есть также некоторые очень предсказуемые факторы стоимости строительства для всех вновь построенных домов.Давайте посмотрим на них сейчас.

Стоимость земли

Земельный участок часто упускают из виду, но это важный фактор, влияющий на стоимость строительства дома. Цена земли должна быть добавлена ​​к общей стоимости строительства вашего нового дома.

Ожидайте потратить много денег в роскошных и элитных районах. То же самое часто бывает и с землей недалеко от центра города (хотя это не всегда так). Если вы выберете землю на окраине города или в сельской местности, цена земельного участка может быть существенно меньше.

В целом цены на землю снижаются во время рецессии. И они увеличиваются, когда экономика хороша. Если возможно, покупайте землю, когда затраты невысоки. (Мы работали с клиентами, которые владели своей землей более 20 лет!)

Затраты на рабочую силу и материалы

Еще одним важным фактором, влияющим на стоимость строительства нового дома, является цена на рабочую силу и материалы. Стоимость рабочей силы и строительных материалов сильно варьируется время от времени и от места к месту.

В настоящее время прогнозируется нехватка рабочей силы в сфере строительства.Это может привести к еще более высоким затратам на строительство нового дома в ближайшие годы. Стоимость строительных материалов — рост стоимости строительства — также резко вырос за последние несколько лет и практически не собирается снижаться.

Кроме того, следующие переменные влияют на трудовые и материальные затраты при строительстве дома.

• Площадь вашего дома (общая площадь).

• Какие профессиональных строителей доступны для аренды (настоятельно рекомендуем нанимать только солидных строителей).

• Время года , которое вы хотите построить (Да, высокий сезон строительства по сравнению с медленным сезоном является фактором. Особенно в регионах страны, где погода колеблется. Если вы можете, стремитесь начать строительство вне сезона)

Дайте мне номера

По оценкам экспертов по недвижимости, стоимость строительства дома колеблется от 150 до 200 долларов за квадратный фут. Это означает, что дом площадью 2500 квадратных футов будет стоить от 375 000 до 500 000 долларов.

Имейте в виду, что это средние цены для бейсбольного стадиона.Ничто из этого не принимает во внимание индивидуальные особенности, которые вы хотите использовать в своем новом доме.

А теперь давайте внимательнее посмотрим на цифры для строительства нестандартного дома.

Стоимость строительства Custom

Стоимость строительства дома зависит от типа дома, который вы хотите построить. Дома на заказ сейчас становятся все более востребованными, потому что они построены с учетом потребностей, желаний и стиля. Стоимость такого дома начинается от 170 до 250 долларов за квадратный фут.

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот ценовой диапазон предназначен для того, что мы называем «незначительным обычай», а не для высокого или роскошного обычай, строительство которого стоит намного дороже.

Итак… если вы хотите построить кастомную.

И вы знаете, что хотите построить дом в стиле прерий площадью 2800 квадратных футов. В этом случае вам придется потратить от 476 до 700 000 долларов. Это немного выше, чем средние цифры по недвижимости, которые мы приводили ранее, не так ли?

Опять же, имейте в виду, что это широкий диапазон затрат, поскольку такие переменные, как дизайн дома, выбор продуктов и т. Д., Не могут быть учтены при обсуждении общих факторов стоимости строительства дома.

Форма дома также определяет стоимость строительства вашего дома. Считается, что прямоугольные, двухэтажные дома наиболее экономичны в строительстве. Итак, если у вас ограниченный бюджет, вы можете выбрать этот тип нового дома.

Профессионально строить против «Сделай сам»

Если вы наймете профессионального генерального подрядчика, который сделает работу за вас, это будет стоить вам дороже. Но, по нашему мнению, конечный результат дома, построенного квалифицированным строителем, стоит своих денег.

Если вы хотите убедиться в этом сами, выполните следующие простые шаги:

• Обратитесь к местному агенту по недвижимости
• Спросите о разнице в стоимости дома, построенного профессионалом
• по сравнению с домом, построенным до- Самостоятельный энтузиаст

Нет сомнений в том, что профессионально построенный дом будет продаваться дороже. Тем не менее, его строительство также будет стоить дороже.

Заключение о затратах на строительство домов

Для получения более точной информации о ценах на землю, рабочую силу и строительные материалы полезно проконсультироваться с надежным подрядчиком.Он / она будет знать рыночные колебания, связанные с расходами на строительство жилья, и может поделиться ими с вами.

Многие переменные влияют на то, сколько будет стоить строительство нового дома. Вы можете узнать еще больше, прочитав нашу статью под названием «Затраты на жилищное строительство». В нем вы найдете 5 замечательных советов.

Однако, по нашему мнению, лучший способ получить точные цифры бюджета по стоимости строительства дома — это нанять генерального подрядчика, которому можно доверять и с которым можно эффективно общаться.

До новых встреч… счастливого строительства дома!

~~~

Вы хотите точно знать, что вы получите за свои деньги, и Крейг рад сделать это, предложив вам конкретные и точные цены, которые соответствуют вашему видению, по цене, которая работает для вас . Он ценит честность, порядочность, доверие и удовлетворенность клиентов и с гордостью передает эти основные ценности каждому из своих клиентов.

Крейг Шенберг — владелец Schoenberg Construction, Inc в Сен-Клу, Миннесота, — является одним из ведущих генеральных подрядчиков в Центральной Миннесоте. Он всегда делает честные, справедливые ставки, без заниженных, поддельных цен и без давления со стороны продавцов! Он всегда использует качественные материалы, а никогда не использует неаккуратную работу. Кроме того, его компания известна как одна из лучших строительных и ремонтных компаний в городе.

Позвоните ему сегодня по телефону 320-252-0911, чтобы получить бесплатную консультацию.

Почему нужно работать с Schoenberg Construction, чтобы построить свой дом

Что мы ценим

• Честность
• Целостность
• Доверие
• Удовлетворенность

Что мы делаем

• Высокая квалификация, точность Плотники
• Надежные, квалифицированные и ценные субподрядчики
• Лучшие, качественные материалы
• Непревзойденное обслуживание клиентов

Что вы получаете

• Более 75 лет совместной работы в строительстве на заказ
• Проект вашей мечты по цене Тебе обещали

.

alexxlab