Строительство схема домов: Схема строительства каркасного дома | Dacha.news

Дом / 18.03.1970 / alexxlab / 0

Схемы каркасных домов своими руками (проекты, чертежи, фото)

Современное строительство уже перешагнуло ту планку развития, когда для возведения жилого строения или объекта хозяйственного назначения требовалось бы применение специальной техники и большого расходования строительных материалов. СИП панели сегодня — один из самых лучших композитных материалов, которые могут сделать создание дома посильной задачей даже для людей, не обладающих специальными знаниями и навыками, строительство каркасного дома может быть вполне проведено своими руками.

Содержание статьи

Основные задачи перед началом строительства

Канадский каркасный дом, построенный из СИП панелей, гарантирует своему обладателю множество привлекательных эксплуатационных характеристик, а именно:

• прочность постройки находится на высоком уровне, можно возводить здания в несколько этажей;
• сборка стен и других элементов конструкции не представляет большой сложности, правильно строить дом можно и своими руками, поскольку масса различных деталей достаточно мала;
• срок службы здания из СИП панелей пока не установлен, но совершенно точно можно утверждать, что сегодня существуют дома, построенные более 50 лет назад;
• уровень сохранения тепла находится на очень высоком уровне, каркасный дом из СИП панелей позволяет организовать экономные, энергоэффективные отопление и систему кондиционирования.

Строить каркасный дом из СИП панелей можно без силового каркаса, однако на практике — он сооружается, это позволяет не только увеличить прочность, но и облегчить процесс сборки конструктивов своими руками.

Перед началом строительства требуется разработать или приобрести детальный проект. Он будет включать в себя не только схемы соединения отдельных конструктивов постройки между собой, но и расположение зон прокладки инженерных коммуникаций, места вывода вентиляционных каналов, канализации и других необходимых систем. Имея на руках детализированные проекты, строить дом легко, а точность планирования финансовых трат находится на самом высоком уровне.

Какие схемы необходимы

Если вести речь о готовых проектах каркасных домов разного размера, которые можно приобрести, в том числе в интернете — в составе документации обязательно присутствуют следующие схемы:

• несколько вариантов фундамента, которые будут оптимальны для строительства здания рассчитанной массы, схемы включают расположение опорных точек, в случае ленточного фундамента — его конкретную конфигурацию, рисунок монтажа внутренней арматуры;
• проекты обязательно включают в себя чертежи первого опорного уровня, фактически, настила пола первого этажа, или силового каркаса, опирающегося на столбчатый или свайный винтовой фундамент. Схемы содержат не только перечень конструктивов, но и подробные инструкции, касающиеся методик соединения своими руками;
• обязательно в документацию по проекту включаются схемы и чертежи каждой стены, на которых указываются габаритные размеры, расположение окон, дверных блоков и другие необходимые данные;
• отдельно предоставляются чертежи для строительства балочного каркаса, если таковой предусматривается.

В перечень документов также входят чертежи кровли домов, которая может быть как угодно сложной. На основании предоставленных проектных схем составляется смета, однако стоит отметить, что большинство проектов, которые можно купить в готовом виде, уже содержат перечень конструктивов и полное описание материалов, которые рекомендуется использовать при создании той или иной части конструкции дома.

Схема фундамента

Если для столбчатого или свайного винтового фундамента предоставляется схема расположения опорных точек относительно общей геометрии будущего каркасного дома, то структура конструкции ленточного типа гораздо сложнее. Она включает в себя:

• рекомендации по глубине залегания;
• подробные инструкции относительно создания фундамента;
• схему раскладки арматуры (с указанием расположения каждого элемента с точностью до миллиметра) и рекомендации по ее типу, предоставляются вид структуры сверху, а также разрезы, показывающие обвязку в профиль;
• чертежи соединений металлических отрезков арматуры между собой, а также рекомендации, как правильно сделать перевязку.

На основании подробных данных легко определить, сколько именно понадобится металлического прута для строительства. При этом легко монтировать арматуру без специальных знаний, на чертежах также указывается рекомендуемое расположение опалубки. Используя такие подробные сведения, легко провести все работы строительства домов своими руками.

Схема фронтона

В проектах домов, которые используют единый фронтон каркасного строения, схема данной зоны оформляется отдельно. На ней обязательно указывается:

• размерность и конфигурация конструктивов из СИП панелей, которые необходимы для возведения. Если речь идет о проекте, для реализации которого можно заказать готовый набор деталей, на схеме могут указываться конкретные номерные обозначения элементов;
• расположение и габаритные размеры оконных проемов;
• с точностью до миллиметра – места, где необходимо правильно устанавливать балки силового каркаса.

Схемные чертежи фронтона каркасного дома обязательно содержат указание того, где расположена затяжка стропил двускатной кровли или же другие силовые элементы, необходимые для ее сооружения. Также, чертежи четко нормируют тип бруса, который рекомендуем для сооружения каркаса, а все размеры учитывают конкретную толщину СИП конструктива стен. На основании схем можно не только соорудить фронтон своими руками, но и понять, как на нем закрепить крышу в области верхней обвязки и в точке соединения силовых стоек со стропилами.

Чертежи стен

Для каждой стены каркасного дома, которая входит в проект, прилагается отдельная схема. На ней указывается:

• расположение конструкции на фундаменте;
• схема строительства силового каркаса из бруса;
• рекомендации по монтажу и соединению элементов.

Самые хорошие проекты каркасного дома включают и данные по крепежу. Например, на схеме стены четко указывается, какими саморезами крепить тот или иной конструктив из СИП панелей, какими гвоздями соединять брус между собой, с каким шагом осуществлять крепеж. Такие подробности позволяют не только оптимизировать смету и снизить расходы на строительство, но и соорудить стену своими руками без обладания специальными знаниями.

Другие чертежи

В зависимости от сложности проекта, в него могут входить схемы сооружения кровли домов, междуэтажных перекрытий. В отдельную категорию всегда относятся дома, требующие строительства силовых элементов из кирпича или бетона. Это могут быть как опорные конструкции для санузлов, так и вентиляционные каналы или дымоходы.

Описание проектов каркасных домов, которые можно построить своими руками

Все схемы и чертежи, которые можно купить в готовом виде, гарантируют получение хорошего, современного, прочного и энергоэффективного дома. В зависимости от квалификации и умений будущего владельца, можно приобрести проекты любой сложности. Это могут быть как каркасные дома прямоугольной формы, так и имеющие такие элементы конструкции, как балконы, навесные террасы.

Можно получить проекты двухэтажных домов с мансардой, в этом случае будут прилагаться схемы междуэтажного перекрытия, где обязательно указываются все тонкости, касающиеся будущей прокладки проводки, других коммуникаций, сооружения финальной отделки. Вне зависимости от того, какой вариант дома будет выбран, чертежи и схемы готового проекта позволят провести работы своими руками, оптимизировать расходы, закупая нужное количество расходных материалов.

Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция сборки с фото

Нашу пошаговую инструкцию строительства каркасного дома мы разделим на несколько этапов:

Стоит отметить, что каждый этап строительства каркасного дома заслуживает отдельной статьи, в добавок ко всему, если описывать все возможные варианты фундаментов, крыш и т. д., то может получиться целая книга. В связи с этим, для улучшения читабельности, некоторые шаги в строительстве подробно описаны в отдельных статьях, а здесь – только то, что касается особенностей именно каркасного дома.

Подготовительные работы для постройки любого дома одинаковы и включают в себя:

1. Подготовку участка
2. Разметку дома

Подготовка участка

Для начала необходимо очистить участок от растительности, если не весь, то хотя бы то место, где будет строиться дом. Это в значительной степени облегчит разметку и позволит сделать ее более точно.

Если строительный участок имеет большой уклон, то, в зависимости от типа фундамента и желания, его можно предварительно выровнять по горизонту, используя спецтехнику.

Внимание! Не пренебрегайте этой процедурой, потратив 1-2 часа на расчистку, в будущем вы значительно облегчите себе труд, да и замеры в траве могут быть с большой погрешностью.

Разметка дома

Разметка – очень ответственный этап, потому что от него зависит планировка и ровность углов стен. При неточной разметке, на следующих этапах будет очень сложно исправить эту ошибку.

Разметка фундамента каркасного дома, как, впрочем, и любого другого, как правило, включает в себя предварительную расстановку колышков (размечаются все внешние стены), а также разметку всех внутренних стен.

Если Вы хотите узнать, как правильно произвести разметку фундамента под дом своими руками, да и так, чтобы все стены и углы были ровными и соответствовали проекту – советую прочитать мою статью об этом. Учитывая большой объем информации, пришлось ее вынести отдельно.

Огромное достоинство каркасного дома в том, что для его строительства подойдет практически любой тип фундамента. Единственным ограничением является тип грунта на участке и Ваши возможности.

Стоит сказать, что заложение фундамента для каркасного дома своими руками заслуживает отдельных тем обсуждения и вынесено в отдельные статьи. Тем более что типов подходящих фундаментов несколько, а какой выбрать – решать только Вам.

Здесь же я расскажу в двух словах о подходящих фундаментах для каркасного дома, и о том, в каких случаях применяется каждый из них, а также дам ссылки на подробное их описание.

Свайно-винтовой фундамент для каркасного дома

Самым распространенным типом фундамента для каркасного дома является свайно-винтовой. Это практически самый простой и дешевый вариант для такого дома, тем более, что произвести монтаж свайно-винтового фундамента не сложно и своими руками.

Такой фундамент подходит практически для любых грунтов, кроме скалистых. Особенно хорошо подходит для болотистых грунтов, где плотные породы грунта располагаются глубоко и другие типы требуют огромных затрат.

Вообще, все плюсы и минусы свайно-винтовых фундаментов, рассмотрены в другой теме, которая поможет Вам определиться с выбором опоры для Вашего дома.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент

Мелкозаглубленный ленточный фундамент, так же используется для строительства каркасного дома своими руками довольно часто. Это обусловлено относительно небольшими затратами на его заложения, а также возможностью использования бетонных полов в доме.

Такой фундамент, в связи с его относительной хрупкостью, требует точного соблюдения технологии заложения.

Как правило, мелкозаглубленный ленточный фундамент используется в хороших грунтах, и категорически противопоказан на почве с очень высоким уровнем грунтовых вод и болотистых грунтах.

Плитный фундамент для каркасного дома

В последнее время, все большую популярность для строительства каркасного дома своими руками набирает плитный фундамент. Не смотря на его не малую стоимость, у него присутствуют очевидные плюсы, такие как универсальность, надежность, долговечность, а также его можно использовать как черновой пол в доме и не тратиться на него отдельно.

Частенько, вместо классической монолитной плиты используют плитный фундамент с ребрами жесткости. Это позволяет немного сэкономить на заложении, а также усиливает всю конструкцию в целом.

Полы в каркасном доме мало чем отличаются от полов других типов домов и могут быть деревянными, либо бетонными. Выбор полностью зависит от типа фундамента, возможностей и желания.

В этой пошаговой инструкции мы подробно рассмотрим только лишь деревянный пол, бетонный – в двух словах, так как он используется реже, а все уместить в одной статье не представляется возможным.

Устройство бетонного пола

Стоит отметить, что бетонный пол в каркасном доме устраивается, в случаях плитного фундамента, либо ленточного. С плитным все понятно — сама плита и будет являться полом первого этажа.

А вот в случае, если фундамент ленточный — бетонный пол устраивается из легких бетонов, таких как керамзитобетон, например.

Устройство деревянного пола

Давайте рассмотрим устройство деревянного пола на примере свайно-винтового фундамента. Для ленточного, в принципе, все делается точно так же, за исключением нижней обвязки, она может быть из более тонкого бруса. Но обо всем по порядку.

Обвязка фундамента каркасного дома

Устройство деревянного пола начинается с обвязки фундамента. Как правило, обвязка делается из бруса 150х150 или 150х200, в зависимости от толщины стены и расстояния между сваями. Чем больше расстояние, тем толще должен быть брус, чтобы избежать провисания.

Обвязка необходима, во-первых, для того, чтобы придать фундаменту жесткость, во-вторых – для равномерного распределения нагрузки на фундамент, ну и в-третьих – она будет служить опорой для будущего пола каркасного дома.

Для того, чтобы с легкостью осуществить процесс обвязки своими руками, разделим его на несколько этапов:

1. Брус раскладывается по периметру фундамента, проверяются длина стен и диагонали. На этом этапе проводится окончательная и точная разметка стен, согласно проекту. Кстати, не забываем про гидроизоляцию, которую в виде рубероида подкладываем под обвязку.
   
2. Следующий шаг – намечаем места стыковки бруса, они должны быть расположены на свае, так как это будут самые слабые места, которые не должны «висеть». Это касается домов, длина стен которых больше длины приобретенных брусьев.
   
3. Брус стыкуется с напуском в 20-30см, как показано на фото. Для этого с торца вырезаются, так называемые «замки».
   
4. Углы стыкуются практически точно так же. На фото это отчетливо видно.
   
5. Брус к фундаменту крепится с помощью болтов или шпилек. Для этого необходимо просверлить отверстия, как в оголовке фундамента, так и в самом брусе. Для удобства дальнейшего монтажа, выпирающие части – головки болтов или гайки со шпильками, необходимо углубить. Стыки дополнительно пробиваются гвоздями размером 150 мм или 200 мм, в зависимости от размеров бруса.
   
6. Как только периметр готов, переходим к заключительному шагу – обвязка фундамента под внутренними стенами каркасного дома. Этот брус, к уже установленному наружному, крепится таким же образом. Для усиления, можно дополнительно применить крепежные металлические уголки.
   

Когда обвязка фундамента каркасного дома готова, приступаем к следующему этапу нашей инструкции – сооружению каркаса пола.

Каркас пола в доме

Стоит отметить, что уже на этом этапе желательно предусмотреть все входящие в дом коммуникации, такие как вода и канализация. Электричество и газ можно подвести и потом, но, если заранее все предусмотреть — будет гораздо меньше проблем после.

Следующим шагом будет установка лаг, поверх обвязки. Если расстояние между опорами около 4 метров, то лучше будет использовать брус размером 100х200мм или 100х150мм. Можно использовать доску 50х200мм или 50х150мм, сшивая их по две.

Если расстояние менее 3 метров, можно использовать доску размером 50х150мм или лучше 50х200мм.

Монтаж лаг — несложный этап сборки каркасного дома, но есть некоторые нюансы, которые в данной инструкции необходимо предусмотреть:

1. Расстояние между лагами, как правило, определяется размером утеплителя, которым будут утепляться полы. Если утепление будет минеральной ватой, с размерами листов 100х60см, например, то для того, чтобы утеплитель плотно влез, расстояние между лагами делается на пару сантиметров меньше чем ширина утеплителя, т.е. 57-58см.
   
2. Крепятся лаги с помощью гвоздей и крепежных уголков. Монтируются они не вровень с обвязкой, а на 5см меньше, для того, чтобы вдоль обвязки, перпендикулярно установленным брусьям, поместилась еще одна доска 50х150мм или 50х200мм, в зависимости от размеров используемого бруса, на фото это отчетливо видно. Таким образом мы закроем все дыры по периметру.
   
3. Для увеличения жесткости пола каркасного дома, между лагами пробивается доска, как правило, 50х150 или 50х200, в зависимости от высоты лаг.
   

Гидроизоляция и утепление пола каркасного дома своими руками

1. Снизу, перпендикулярно лагам пола, закрепляется доска размером 100х25, 150х25 или подобная им, как правило, в стык, но иногда, если лаги закреплены жестко, будет достаточно каждые 40-60см. Доску лучше прикрутить саморезами.
   
2. Сверху на лаги и закрепленную доску набивается гидроизоляционная мембрана, как показано на фото.
   
3. Утеплитель укладывается поверх гидроизоляции, между лагами. Толщина слоя зависит от климатического пояса, и обычно составляет 15-20см.
   
4. Укладывать утеплитель необходимо так, чтобы все стыки были перекрыты следующим слоем.
   
5. Поверх утеплителя, как правило, натягивается сначала пароизоляция, а затем — фанера, OSB плита или просто плотно сшивается доска, это уже зависит от Ваших желаний, предпочтений и возможностей.

Стоит отметить, что гидроизоляция, так же как и пароизоляция, должны монтироваться с напуском, согласно инструкции к материалу, исключив при этом попадание влаги в утеплитель, как снаружи, так и изнутри. А сам утеплитель укладывается плотно, без щелей.

Вот мы и рассмотрели инструкцию по устройству пола каркасного дома, теперь пора приступать к стенам.

Следующим шагом нашей инструкции будет монтаж стен своими руками. Так же, как и с полом, скреплять все доски и брусья будем гвоздями и (или) монтажными металлическими уголками, некоторые крепления можно делать шпильками.

Стоит отметить, что практически весь каркас собирается из доски размером 50х150мм или 50х200мм, в зависимости от необходимой толщины стены и необходимой толщины утеплителя.

Некоторые считают, что по углам каркасного дома лучше будет установить брус, но это не совсем правильно, а почему – чуть позже, в процессе монтажа, я обо всем расскажу.

Итак, начнем собирать каркас стен будущего дома.

Для лучшего понимания и усваивания, нашу инструкцию устройства стен каркасного дома мы разделим на несколько этапов:

1. Сборка стен каркасного дома. Окна и двери
2. Установка и крепеж стен вертикально на местах
3. Верхняя обвязка и усиление конструкции

Сборка стен каркасного дома своими руками.

Окна и двери

Стены будем собирать на уже готовом полу каркасного дома, это самый удобный вариант. Но надо учесть, что в этом случае, необходимо чтобы все размеры были точными, чтобы стены не получились длиннее или короче уже устроенного пола.

Для того, чтобы было понятно, о чем я говорю, сначала посмотрите на стену каркасного дома в разрезе, а затем я расскажу обо всем по порядку.

Теперь разберем пошагово, как собрать все стены каркасного дома своими руками:

1. В первую очередь, нам необходимо определиться с высотой потолка в доме. Допустим, что высота чернового потолка будет 280см. Значит вертикальные стойки каркасных стен должны быть 280-15=265см. На схеме видно, откуда взялись 15 см.
   
2. Расстояние между стойками, как правило, выбирается исходя из ширины листа утеплителя, как правило, его ширина 60 см. Если утеплитель на ватной основе, то расстояние делается меньше на 2 см, для более плотного соприкосновения.
   
3. Верхняя и нижняя доска стены раскладывается на полу и размечаются места, где будут прибиваться вертикальные стойки. Затем раскладываются сами стойки и пробиваются гвоздями 120-150мм. Можно дополнительно скрепить их уголками.
   
4. Стоит отметить, что каждая стена, будет меньше на толщину стены, чем длина пола. На схеме это хорошо видно.
5. Если длина стены больше чем длина доски, то стена собирается из нескольких частей. Так же это делается в тех случаях, когда мало помощников, потому что целая собранная стена будет иметь большой вес.
   
6. Как правило, для придания жесткости всей конструкции, между стойками монтируются перемычки. Жестких правил по количеству и частоте установки нет, все зависит от длины и высоты стен, но обычно они пробиваются по одной или две на один промежуток между стойками. Второй вариант лучше и виден на фото, в случае, когда пробиваются по одной — они монтируются в шахматном порядке (одна внизу, следующая наверху). Это можно сделать и потом, когда стены будут установлены. Чаще всего, перемычки пробиваются с расчетом, что они будут служить стыком фанеры или osb-плит, в зависимости от дальнейших работ.
   
7. Оконные и дверные проемы в стене каркасного дома устраиваются как показано на схеме.
   
8. Вот так это выглядит «в живую».
   

Самая распространенная ошибка, при сборке стен каркасного дома – это то, что многие забывают учитывать толщину доски при расчетах, тем самым стена получается не такой длины, как хотелось бы.

Установка стен на места

1. Следующим шагом будет установка и окончательная сборка всех стен. Здесь все просто — выставляется одна стена каркасного дома, крепится к полу и делаются временные подпорки.
   
2. Затем по очереди поднимаются и выставляются все остальные стены и скрепляются между собой гвоздями и (или) шпильками. Если стена состоит из нескольких частей, следите за тем, чтобы низ и верх стен были одинаковой длины.
   
3. Ниже на фото видно, что угол, получившийся у нас, можно заполнить утеплителем, а это гораздо лучше, чем сплошной угол из бруса.
   
4. На этом этапе, стены будут «гулять», и их необходимо временно закрепить. Делается это с помощью любой тонкой доски, прибитой «по диагонали» (укосины) на каждую из стен.
   
5. В процессе даже временного усиления конструкции, следите, за вертикальностью углов, лучше использовать отвес, потому что доска частенько бывает не очень ровной, что приведет к неточным замерам обычным уровнем. Как вариант — можно использовать длинный уровень, так будет более точно.

Стоит отметить, что при сборке стен, необходимо использовать шнур, натягивая его от одного угла к другому, иначе, углы будут ровные, а стены — нет.

Верхняя обвязка и усиление конструкции

Итак, каркас стен собран, теперь необходимо сделать верхнюю обвязку из такой же доски, как и стены.

Верхняя обвязка необходима, в первую очередь, для более крепкого сцепления углов, а также придаст единство всем частям каркасных стен и распределит между ними нагрузку.

Для этого необходимо поверх стен, по всему периметру, включая внутренние несущие, пробить доску гвоздями 120-150мм так, чтобы все стыки были перекрыты с напуском минимум 25-30 см. За исключением углов, где напуск будет равен толщине стены.

Следующим этапом нашей инструкции будет усиление всей конструкции в целом. Существует несколько вариантов, самый распространенный – усиление с помощью фанеры или OSB-плиты.

Как правило, пробив листами OSB-плиты одну сторону по всему периметру (внутреннюю или наружную), каркас дома уже становиться очень жестким.

Внутренние перегородки каркасного дома

Устройство внутренних перегородок почти ничем не отличается от устройства внешних стен, за исключением того, что к ним более мягкие требования в плане толщины и утеплению.

1. Внутренние перегородки, в отличие от внешних стен, можно делать меньшей толщиной. Тут все будет зависеть от предпочтений и комфорта по звукоизоляции.
2. Утеплитель, внутри перегородок, будет служить, в первую очередь, звукопоглощающим материалом, нежели теплоизоляцией.
3. Внутренние перегородки допускается утеплять без гидроизолирующих и пароизолирующих материалов.

Это все основные отличия внутренних стен от наружных, в остальном они устраиваются точно так же.

Крыша каркасного дома практически ничем не отличается от крыши для других домов, будь то бетонные, кирпичные или какие-нибудь другие. Даже больше скажу, монтаж крыши для каркасного дома будет менее трудоемкий, чем, например, для блочного или кирпичного, потому что ее крепеж к стенам будет значительно проще.

Стоит отметить, что строительство крыши – процесс очень ответственный, но если у Вас не сложная планировка дома, то его можно с легкостью осуществить своими руками.

Построение крыши любого дома, в том числе каркасного – очень большая тема, где присутствуют множество нюансов. Во-первых, существует множество видов крыш, и описать подробно все – не представляется возможным в одной статье. Ну а во-вторых, чтобы не запутывать Вас, я, пожалуй, перенесу эту тему в отдельную статью.

Вот мы и подобрались к завершающему этапу строительства каркасного дома – его утеплению. Утеплять необходимо все – пол, стены и потолок.

Более подробно об утеплении каркасного дома своими руками, Вы сможете прочитать в другой пошаговой инструкции, здесь обсудим только общие моменты.

Выбирая утеплитель для стен каркасного дома, необходимо учитывать не только характеристики самого утеплителя, но и особенности дерева, с которым не все виды утеплителя будут хорошо взаимодействовать.

Вот небольшая инструкция по утеплению каркасного дома своими руками:

1. Снаружи, поверх листов OSB, натягивается специальная гидроизолирующая мембрана. Какой стороной – должно быть в инструкции к ней.
2. Изнутри дома, между стоек, укладывается утеплитель, в несколько слоев, в зависимости от требований к дому и толщины стены. Каждый слой укладывается с напуском на стык предыдущего, чтобы избежать мостиков холода.
3. Утепление пола происходит таким же образом.
4. Потолок лучше утеплять с чердака, предварительно набив пароизоляционную пленку снизу на потолочные балки и подшив их доской или фанерой.
5. После укладки утеплителя, необходимо поверх него набить пароизоляционную пленку, она защитит утеплитель от влаги изнутри.
6. В зависимости от нужд и дальнейших отделочных работ, поверх пленки на стены набивается обшивочный материал – доска или рейки, но чаще всего – листы OSB, поверх которых, в будущем, ведется чистовая отделка.

Как Вы уже увидели, текста получилось очень много. Но, я считаю, здесь подробно были описаны все этапы строительства каркасного дома своими руками, несмотря на то, что некоторые моменты были вынесены в отдельные темы, но это только лишь для Вашего удобства.

Я надеюсь на то, что придерживаясь данной пошаговой инструкции, Вы сможете без особого труда и с минимальными затратами обзавестись теплым, уютным и надежным домом.

пошаговая инструкция с советами специалистов

Исходя из готового проекта дома, выбор подходящего вида крыши тесно связан с приобретением кровельного материала для будущего покрытия. Каждый материал имеет свои нюансы и требования к стропильной системе. Важно учитывать нагрузку, которую окажет кровля на стены и фундамент, трудозатраты на работу. Следующие кровельные материалы хорошо зарекомендовали себя на строительном рынке:

Керамическая черепица – относительно тяжелый и дорогой материал, но при этом будет служить верой и правдой многочисленными десятилетиями. Обладает хорошей шумоизоляцией, водонепроницаемостью, устойчивостью к различным температурам, низкой теплопроводностью и элегантным внешним видом.

Асбестоцементный шифер – из плюсов материала можно выделить простоту монтажа, устойчивость к разным погодным условиям, долговечность, высокую водонепроницаемость, антикоррозийность. Из минусов: внешний вид, который, по сравнению с другими материалами, не отличается эстетичностью, а также этот шифер не относится к экологическим материалам.

Еврошифер (ондулин) – среди кровельных материалов он считается бюджетным вариантом, который прост в монтаже. При этом, минусов у него немного больше: не дышит, непрочен, имеет ограниченный срок службы, при нагревании испаряет канцерогены.

Металлочерепица – такая черепица прослужит достаточно долго, потому как металл, из которого она выполнена, покрыт слоем полимера, что позволяет выдерживать любые погодные условия. К плюсам материала также можно отнести: приемлемую стоимость, широкий выбор цветовой гаммы, что позволит максимально гармонично подчеркнуть облик дома, не горючесть. Из минусов: материал отражает шум во время дождя, не дышит, при сложной конструкции кровли увеличивается расход материала.

Битумная (мягкая) черепица – относительно новый материал, который все чаще используется для покрытия кровли. Такая кровля может имитировать керамическую черепицу, сланец или щепу, что придает крыше природного колорита. Из преимуществ также можно выделить: долговечность, разнообразие форм и цветовой гаммы. К недостаткам относятся дороговизна монтажных работ, низкая прочность, материал не дышит, способен выделять канцерогены.

Цементно-песчаная черепица – натуральный кровельный материал, который к тому же отличается приемлемой стоимостью. В данном случае уход за покрытием не станет обременяющим моментом для владельца дома, материал позволяет без труда смыть накопившуюся грязь. Также к положительным нюансам относятся: долговечность, устойчивость к разным температурам, разнообразие форм, хорошая звукоизоляция. Из недостатков: материал довольно тяжелый, поэтому стоимость работ по его укладке будет выше, чем у других аналогов.

Важно! На этапе возведения крыши осуществляется монтаж водосточной системы. В большинстве случаев используют наружные системы, выполненные из пластика или металла. Но в некоторых случаях проект может потребовать внутренний водосток.

Строительство домов под ключ в Москве и Подмосковье, цены — коттеджи и дома под ключ недорого

Компания «Дачный Сезон» специализируется на строительстве недвижимости в Москве и Подмосковье, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.

Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан. И, поверьте, это очень важный шаг!

Этапы строительства частного дома «под ключ»

Итак, вы доверили воплощение своей мечты – возведение дома под ключ – компании «Дачный сезон». Теперь, вероятно, вас больше всего интересует ход строительства: когда и кем будут производиться работы и как за этим можно будет дистанционно наблюдать. Благодаря нашей схеме, дом любой архитектурной сложности возводится быстро и легко. Этапы строительства включают:

• Обсуждение проекта с заказчиком. Строительство домов под ключ начинается с обращения клиента, а не с первого заложенного кирпича. Будет ли это собственный проект или типовой – все нюансы строительства обсуждается именно на данном этапе. Вы можете встретиться с инженером компании или архитектором. От них вы узнаете, какие технологии будут применяться для строительства дома.
• Выбор материала. Наша компания может предложить варианты возведения блочных и кирпичных сооружений. Также неизменной популярностью пользуется каркасное строительство. Для любителей натуральных материалов есть варианты зданий под ключ из экологически чистого бруса.
• Составление технической документации. Каким бы ни был будущий дом, к нему предстоит составить техническую документацию. Необходимость разработки коммерческого проекта обусловлена тем, что каждый клиент должен подготовиться к будущему строительству в финансовом плане. Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Москве по фиксированной стоимости.
• Строительство. Когда составлена документация, выбраны материалы, утверждена смета, начинается непосредственно сам процесс возведения дома.

Что включает строительство домов под ключ

Итак, наступает момент, когда все подготовительные работы окончены и можно приниматься за строительство. Начинается возведение дома с наиболее ответственной части процесса – работы с фундаментом. На этом этапе все будет зависеть от применяемых технологий и материалов. Дом по каркасной технологии возводится со своими особенностями, работа с брусом, блоками или кирпичом также требует соблюдения определенных правил. В распоряжении компании «Дачный сезон» имеются опытные бригады. Их специализация – возведение дома под ключ, которое включает:

• заливку фундамента;
• строительство спроектированных домов – монтаж стен и перегородок;
• кровельные работы;
• внешнюю отделку домов;
• разводку инженерных коммуникаций;
• внутреннюю отделку дома.

Построенные нами дома вы найдете в фотокаталоге. Мы рекомендуем прежде, чем начать строительство собственного дома, ознакомиться с уже реализованными нами проектами, которые могут вдохновить вас на необычные идеи.

Строительство коттеджей недорого

Сегодня сложно представить, что дома под ключ можно возвести недорого. Мы занимаемся строительством домов уже много лет, и за всю нашу практику нам удалось минимизировать расходы настолько, чтобы каждый клиент мог получить качественное готовое жилье, не переплачивая при этом. Все дома мы сдаем полностью готовыми к заселению, а их дизайн в точности соответствует желаниям и представлениям заказчика. Возведением коттеджей и частных домов занимаются настоящие профессионалы, которым под силу любые, даже самые сложные объекты.

Итак, если вас заинтересовало строительство дома мечты, свяжитесь с менеджерами нашей компании по телефонам, указанным на сайте. И очень надеемся, что наше сотрудничество принесет обоюдное удовольствие и пользу!

Звоните нам по телефонам +7 (499) 650-50-18 или +7 (499) 650-51-38!
Мы всегда готовы сделать все, чтобы ваши мечты осуществились как можно скорее!

Каркасный дом своими руками — пошаговая инструкция (+фото)

Возведение каркасных домов становится все популярнее в России. Все новые технологии внедряются в строительство таких сооружений и неважно по какой технологии — финской или канадской — строится дом. В данной статье мы расскажем как построить каркасный дом своими руками, дадим пошаговую инструкцию, а также схемы, фото и видео поэтапного строительства.

Фундамент

Фундамент под каркасный дом

Так как каркасные дома рекомендуется возводить не выше двух этажей, то массивный фундамент для них не требуется. Подойдет ленточный, сборный из бетонных блоков, столбчатый фундамент. Самое главное, чтобы они выполняли свое главное предназначение — обеспечивали жесткость рамы в пространстве.

Для этого в ленточном фундаменте применяется надежная и прочная арматура, а в столбчатом — деревянный или бетонный ростверк.

Монтаж каркаса

Схема каркасного дома

Каркасные дома возводятся с помощью деревянных или металлических конструкций. При самостоятельном строительстве последние применяют редко, они увеличивают стоимость постройки на 40-45%, но их применение позволяет сэкономить финансовые расходы на возведении фундамента, обуславливается это легкостью металлических конструкций.

Деревянный каркас лучше всего возводить из дуба, но можно и из других пород дерева. Брус должен быть из качественного леса сечением не меньше 150х150 мм. Угловые соединения не должны иметь зазоров. Выбирайте метод соединения шип-паз.

Обратите внимание!
Металлическое соединение нежелательно, так как дерево гниет при соприкосновении с металлом. Со временем такой крепеж ослабнет, и дом начнет расшатываться. Деревянные нагели обеспечат надежное и долговечное крепление, а это гарантирует большой эксплуатационный срок каркасного дома.

Каркас должен быть раскреплен раскосами, они придают дому жесткость. В технологии строительства каркасного дома предусмотрен монтаж трех раскосов. Изготавливаются они из того же материала, что и стойки.

Снаружи дом обшивают досками или вагонкой шириной не больше 60 мм и под углом в 45°. Старые мастера не советуют прибивать их прочно, за первый год эксплуатации они могут разбухнуть и рассохнуться.

Пол

Фундамент и пол первого этажа

Изготовление пола каркасного дома начинается с прокладки деревянного бруса сечения 150х50 мм по периметру стен.

Обратите внимание!
Его предварительно надо обработать антисептическим раствором.

Стелить брус надо на рубероид, а крепить через каждые два метра анкерными болтами. Особенное внимание уделите выставлению углов, проверяйте их с помощью уровня. Возможное отклонение 10 мм.

Сначала монтируются лаги, затем из дешевой обрезной доски делается черновой пол, между лагами укладывается утеплитель, а затем монтируются половые доски.

Стены

Процесс возведения каркаса

После монтажа пола можно приступать к строительству стен. Лучше всего их изготавливать секциями. Собираются они на сухой поверхности из бруса, равного по длине высоте будущего помещения. Ширину шага установки балок, вы выбираете сами, обычно это 300,400, 600 мм.

Обратите внимание!
Все деревянные детали каркасного дома должны быть из одной породы дерева.

Окна

Окна в каркасном доме

По принятым строительным нормам окна должны составлять 18% площади стены. Старайтесь придерживаться этих размеров. В доме для круглогодичного проживания лучше установить стеклопакеты с двойным остеклением и большой площадью стекла.

Крыша

Стропильный каркас

Каркас крыши — главная часть всей конструкции дома. На каркас приходится большая часть механической нагрузки. Он должен изготавливаться по принятым правилам из качественного материала. Если вы все это выполните, у вас будет надежная и долговечная крыша. Кровельный материал, утеплитель и гидроизоляционный материал вы выбираете сами, исходя из своих финансовых возможностей.

Каркасный дом построить несложно, надо только выполнять все правила, предписанные этой технологией. Тогда в итоге вы получите красивый и теплый, надежный и долговечный дом.

Чем и как утеплить дом

Стены каркасного дома

Утепление каркасного дома зависит от того, какую роль он будет выполнять. Если вы строите дом для постоянного проживания, то утепление должно быть соответствующим. Дом представляет собой конструкцию из стоек, расположенных вертикально, скрепленных горизонтальными брусками.

Обратите внимание!
В пустоты между брусками монтируют теплоизоляционный материал, сверху облицовывающийся различными отделочными деталями.

Какой теплоизоляционный и отделочный материал вы будете применять, во многом зависит от климатических условий места вашего проживания. Существуют таблицы, указывающие какую теплопроводность имеют различные материалы. Например, 4 см слой пенополистирола заменяет 14 см древесины или 86 см кирпича.

Видео

Предлагаем посмотреть серию видеороликов о строительстве каркасного дома:

Фото

Раскосы каркаса стен

Пирог крыши каркасного дома

Обшивка внешних углов

Верхняя обвязка

Нижняя обвязка

Каркас межкомнтаных перегородок

Перекрытие

Схемы

Предлагаем вам ознакомиться с некоторыми схемами, связанными со строительством каркасных домов:

Проект каркасного дома

Устройство каркасного дома

Устройство столбчатого фундамента

Схема фундамента каркасного дома

Вентиляционный зазор

Схема ветрозащиты в утеплении стен

Схема нижней обвязки

Схема черновой стяжки по грунту

Схема устройства полов

Схема пароизоляции

Основные конструктивные элементы каркасных домов

Элементы каркасного дома

Чертеж стены каркасного дома

Основание каркасного дома

Схема утепления стен

Стена в разрезе

Проектирование и строительство загородных домов

[1] Как расположить дом на участке?
[2] Какая площадь дома нужна?
[3] Одноэтажный или двухэтажный дом: что  выбрать?
[4] Где планировать гараж — в доме или отдельно от него?
[5] Подвал, цокольный этаж: оправдано их строительство?
[6] Что лучше — мансарда или полноценный этаж с холодным чердаком?
[7] Какие ошибки часто встречаются при сооружении мансардной крыши?
[8] Тамбур: обязательная часть дома или можно им пренебречь?
[9] На что обращать внимание, планируя жилые помещения?
[10] Какой лестницей удобно пользоваться?
[11] Какие требования предъявляют к котельной?
[12] Нужна ли приточно-вытяжная вентиляция в доме?

Проектируя место для строительства загородного дома, учитывайте несколько моментов:
▪▪ Расстояние до ворот и парковочной зоны.
▪▪ СНиПы и другие нормы по размещению здания.
▪▪ Ориентацию по сторонам света.
▪▪ Рельеф участка
▪▪ Расположение поселковых инженерных коммуникаций
Обычно дом стараются размещать ближе к въезду на участок. Тогда путь от машины до входной двери будет коротким, и переносить сумки с продуктами и другие тяжёлые вещи будет легче. Меньше сил потребуется и для расчистки этого пути от снега зимой. Кроме того, будет проще и дешевле подводить коммуникации к зданию.
Но располагая его в глубине участка, можно получить свой бонус: из окон вы будете любоваться не воротами, парковкой или гаражом, а красивым садом.

Есть ограничения по размещению дома, продиктованные СНиПами, противопожарными и санитарными нормами:
▪▪ Между жилым домом и границей с соседним участком должно быть не менее 3 м. Притом хозяйственные постройки могут отстоять от этой границы как минимум на 1 м. Обратите внимание: расстояние измеряют не от стены здания, а от его выступающих частей (цоколя, свеса кровли, крыльца и т. п.)
▪▪ Дом должен находиться на расстоянии не менее 5 м от улиц и территорий общественного пользования и не менее 3 м от транспортных проездов
▪▪ Расстояние между расположенными на соседних участках жилыми строениями из негорючих материалов (газобетонных блоков, кирпича) должно составлять более 6 м. Минимальное расстояние между «горючими» деревянными или каркасными зданиями – 15 м.

Проект “Эссен” от YTONG

Желательно «привязывать» дом к участку так, чтобы вспомогательные помещения без окон или с маленькими окнами (санузлы, котельная, кладовка, гараж, тамбур, лестничная клетка) были обращены на север. Это снизит теплопотери из здания. А жилые помещения, которым требуется максимальная инсоляция (гостиная, спальня, детская комната), лучше обращать на восток, юго-восток и юг. Планируя комнаты на юго-западе и западе, не забывайте, что летними вечерами здесь будет жарко и душно, понадобится кондиционер.
Оцените и рельеф местности. Большой уклон, сильные перепады по высоте приведут к дополнительным расходам на земляные работы и сооружение фундамента.
Газовую трубу допустимо прокладывать только снаружи частного дома. Имеет смысл расположить коттедж так, чтобы расстояние между поселковой магистралью и котельной было как можно короче.
 

Здание большой площади будет дорогим не только в строительстве, но и в обслуживании, ведь оно потребует больших денег на отопление. Причём, некоторыми помещениями семья будет пользоваться лишь иногда, а обогревать их в холода придётся постоянно. Другой момент: чем больше дом, тем тяжелее делать уборку. Наконец, чем компактнее коттедж, тем он более ликвиден на вторичном рынке.

Проект “Клаусдорф” от YTONG

Выбирая необходимую площадь, учитывайте, сколько человек будет постоянно жить в доме, каков состав семьи, как часто и на какое время будут приезжать гости. Практика показывает: семье из четырёх человек (двое взрослых и двое детей) для комфортного проживания вполне достаточно коттеджа площадью 100-120 м2. Если семья больше или часто бывают гости, то рациональная площадь – до 160 м2. Если же вам нужны бассейн, тренажёрный зал, игровые комнаты и пр., придётся ещё увеличить метраж.

Получить бесплатный авторский проект загородного дома площадью от 55 до 297 м2 из газобетона YTONG можно здесь
 

Для маленького участка выбор очевиден: двухэтажный, ведь он предполагает маленькое пятно застройки. Останется место для сада, зоны отдыха, парковки, хозяйственных построек.
Если же участок большой, предпочтительнее одноэтажный коттедж
▪▪ У него нет межэтажной лестницы, а потому по нему комфортнее и безопаснее перемещаться, особенно детям и пожилым людям.
▪▪ Отсутствие лестницы – это плюс 10-20 м2 полезной площади в сравнении с двухэтажным зданием той же жилой площади. Ведь лестница требует не только проёма, но и холла или коридора на подходе к ней на каждом этаже.

Если сравнивать затраты на строительство одно- и двухэтажных зданий, то двухэтажное позволяет сэкономить на фундаменте: меньше его площадь, следовательно, меньше затраты на земляные работы и на материалы и работы по его возведению. Меньше площадь кровли, а значит, экономия и на этой части здания. Но в сравнении с одноэтажным домом понадобятся дополнительные расходы:
▪▪ На возведение стен и их наружную и внутреннюю отделку, ведь их площадь больше. Понадобятся строительные леса. И у высотных работ повышенный ценник.
▪▪ На устройство межэтажного перекрытия.
▪▪ На сооружение лестницы, а это очень дорогостоящая конструкция.

Проект “Бранденбург” от YTONG

В двухэтажном доме можно сделать второй свет. Это создаст ощущение простора. Но остекление большой площади сложно мыть и закрывать шторами. И оно обязательно должно быть энергосберегающим, чтобы красота не обернулась большими расходами на отопление.
 

Размещая гараж внутри здания, вы сделаете короче путь от машины до жилой зоны, вам будет легче переносить тяжёлую поклажу. Гараж в доме – это подходящее решение для маленьких участков, где трудно найти место для отдельной постройки.

С другой стороны, есть риск проникновения шума и выхлопных газов в жилые помещения. Поэтому гараж лучше разместить в одноэтажной пристройке к дому и отделить, например, тамбур-шлюзом. Не забудьте и про вентиляцию гаража.
Ещё нюанс: зимой при открывании ворот гараж будет охлаждаться и тем самым охлаждать весь дом.
Отдельностоящий гараж лишён этих недостатков, но предполагает значительные расходы на возведение и обогрев. И путь от машины до жилой зоны будет дольше.
Минимальные внутренние размеры гаража для одного автомобиля – 4 х 6 м, оптимальные – 6 х 8 м. Гараж можно использовать как мастерскую или склад для хранения вещей, садового инвентаря и пр. Тогда его размеры должны быть больше.
 

Как правило, нет. Да, здесь удобно разместить сауну, тренажёрный зал, котельную или, например, домашний кинотеатр. 

Но подвал или цокольный этаж заметно повышают стоимость дома и нередко тянут за собой проблемы при эксплуатации:
▪▪ Придётся отдать много денег за масштабные земляные работы с вывозом грунта, за мощный бетонный фундамент, за дренажную систему по периметру здания. Причём нужно будет гидроизолировать и утеплять фундамент, а также защищать утеплитель от повреждения при обратной засыпке грунта.
▪▪ Даже качественная гидроизоляция подземной конструкции не гарантирует, что со временем не появятся протечки (например, дом усаживается, образуются микротрещины, в которые проникает вода). Причём, устранить протечки зачастую крайне сложно.
▪▪ Отводить стоки из санузлов, расположенных в подвалах, традиционным способом проблематично (канализация расположена выше). Обычно ставят насосы, перекачивающие стоки, а это удорожание и усложнение инженерной системы.
Вывод: дешевле и практичнее сделать в доме дополнительный этаж.
Частая ошибка – нехватка помещений для хранения. Заранее продумайте, где вы будете складировать сезонную одежду, хозяйственный и спортивный инвентарь, инструменты и т.п.
 

Мансарда – красивое архитектурное решение, к тому же она дешевле полноценного этажа на 15-25%

Но её стены являются частью крыши, что приводит к необходимости устройства кровельного «пирога». Это многослойная конструкция, включающая утеплитель (обычно из минеральной ваты), пароизоляцию, гидроветрозащиту, вентиляционный зазор. 

Чтобы сделать такую крышу качественно, нужны кровельщики с большим опытом работы. С особым вниманием следует монтировать крышу сложной формы – с ендовами, хребтами, примыканиями и т.п.
 

▪▪ Недостаточная толщина слоя утепления для данного региона, зазоры между теплоизоляционными плитами, которые появляются при подрезке материала, когда его нужно монтировать в сложных узлах – ендовах, хребтах
▪▪ Негерметичный, пропускающий пар слой пароизоляции, когда не проклеены специальным скотчем или лентой стыки рулонов пароизоляционной плёнки и примыкания плёнки к конструкциям здания. А также не загерметизированные отверстия в пароизоляции, сделанные, например, при монтаже электропроводки или вентиляции
▪▪ Нет достаточного притока и вытяжки воздуха из вентзазора (например, неперфорированные софиты на карнизных свесах, отсутствие вентэлементов на коньке и скатах перед широкими преградами и после них).
Эти ошибки приводят к увлажнению водяным паром утеплителя, из-за чего он теряет теплозищитные свойства, помещение промерзает, и расходы на отопление дома резко возрастают. Другие негативные последствия – гниение деревянных элементов крыши, повреждение отделки мансарды, обильная наледь на свесах кровли.
Полноценный верхний этаж, над которым будет холодный чердак, дороже, но конструктивно намного проще и надёжнее в эксплуатации.

Балкон украшает фасад здания, летом здесь можно посидеть с чашкой кофе и книгой или провести время за интересной беседой. Тем более если с него открывается красивый вид. Кроме того, у балкона есть дополнительный функционал: часто он становится козырьком над террасой или входной зоной.

Впрочем, по отзывам, многие жители загородных домов предпочитают отдыхать не на балконе, а на террасе или в беседке, расположенной на участке. Между тем балкон – ответственный узел здания. Если сделать его некачественно, возможны протечки и промерзания через его конструкцию.
 

Во многих западных проектах коттеджей тамбур не предусмотрен. Ведь это эффектно: входя в дом, сразу же оказываться в просторной и светлой гостиной. Мода на «безтамбурность» постепенно приходит и в Россию. Однако в условиях нашего климата тамбур желателен. В холода он отсекает жилые помещения от улицы, защищая от потерь тепла и сквозняков, когда открывают входную дверь.

Кроме того, тамбур можно совместить с прихожей, и тогда он будет отсекать ещё и уличную грязь от жилых помещений. В нём оставляют обувь и одежду, и чтобы хватило места для шкафа, обувницы и скамеек, а также, чтобы могло поместиться несколько людей, его минимальная площадь должна составлять 4 м2.
Часто одного входа в дом оказывается мало, нужен второй, из которого можно быстро попасть в сад или котельную. А не обходить дом кругом.
 

Составляя проект, определите место для помещений трёх категорий:
▪▪ Общего пользования: гостиная, кухня.
▪▪ Приватных: спальни, детские, кабинет.
▪▪ Вспомогательных: санузлы, котельная, кладовая, гардеробная, прачечная.
Общие и приватные располагайте на удалении друг от друга, в двухэтажном коттедже – на разных этажах. Тогда желающим отдохнуть или поработать в тишине будет комфортно в любое время суток.
При этом группируйте помещения по функционалу. Например, кухню со столовой лучше размещать рядом с гостиной. Сегодня эти комнаты чаще всего объединяют в одну студию, несмотря на то, что запахи при приготовлении пищи могут распространяться по всему помещению, даже при условии хорошей вытяжки. Зато появляется ощущение простора, а человек, который готовит еду, не отделён от остальной семьи. 

Кроме того, кухню лучше планировать рядом со входом в дом или с гаражом, пристроенном к дому: так удобнее и быстрее переносить продукты из машины.
Разместите рядом с хозяйской спальней гардеробную и ванную. Часто предусматривают санузел со входом непосредственно из спальни. Это удобно, хотя ночью звук спускаемой из унитаза воды может разбудить спящего человека. Не забудьте про гостевой санузел, но удалите его от приватных зон, чтобы гости не нарушали покой обитателей дома. В двухэтажном коттедже ванную комнату желательно предусматривать на каждом этаже. Дверь в неё не должна выходить в гостиную или кухню, иначе домочадцы и гости не смогут уединяться незамеченными.

В доме с несколькими этажами санузлы и другие мокрые зоны лучше располагать друг над другом. Это позволит присоединить их к одному канализационному и вентиляционному стояку. Притом коммуникации будут проложены по кратчайшему пути. Если удалять верхний санузел от нижнего, то придётся устраивать дополнительные стояки и шахты, а это лишние расходы и трудности.
Детскую и комнату для пожилых членов семьи разнесите по разным частям или этажам коттеджа, и тогда молодое поколение не будет мешать старшим. В двухэтажном доме гостевую спальню обычно размещают на первом этаже, чтобы сохранить приватность домочадцев. Для экономии пространства можно совместить её с кабинетом.

Минимальная площадь спальни для комфортного отдыха двух человек – 16 м2, детской комнаты – 12 м2. Если в семье дети разного пола, то лучше предусмотреть для них отдельные комнаты, даже если на момент строительства дома дети маленькие и вполне могут жить в одной.
По возможности делайте как можно меньше коридоров: они малофункциональны, но «съедают» полезную площадь. Если без них не обойтись, то делайте их широкими (не менее 120 см), чтобы без труда могли разойтись два человека. А лучше ещё шире – чтобы можно было поставить шкафы, там они будут меньше всего заметны. Двери из комнат не должны открываться в коридор, чтобы не мешать проходу.
 

Наименее удобны винтовые лестницы. Не очень комфортны для перемещения маршевые с забежными (треугольными) ступенями: можно оступиться, без площадки для отдыха ноги быстрее устают. Такие лестницы уместны тогда, когда стоит задача «вписать» конструкцию в небольшой проём. Оптимальный вариант – маршевые с промежуточными площадками, снимающими напряжение с ног. При ширине от 120 см по маршевым без проблем могут спускаться или подниматься двое людей.

Рекомендуемые параметры лестницы: уклон 25-35°, расстояние между ступенями (подступёнок) – 15-17 см, ширина ступени (проступь) – 25-30 см. Прямые или поворотные промежуточные площадки желательно предусматривать через каждые 9-10 ступеней.
 

К газовым котельным в частных домах предъявляют жёсткие требования, сформулированные в ряде СНиП и СП. Выделим главные:
▪▪ Объём помещения не менее 15 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,5 м (для котла с открытой камерой сгорания)
▪▪ Площадь остекления оконных проёмов из расчёта 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения
▪▪ Дверь, выходящая непосредственно на улицу. Возможен второй выход с противопожарной дверью. Все двери должны открываться наружу
▪▪ Естественная вентиляция в объеме 3-кратного воздухообмена в час.
К последнему пункту добавим, что приток должен быть равен объёму вытяжки, к которому прибавлено количество воздуха, необходимого для горения газа.

©️ Vaillant

Продумывая котельную, не забудьте, что понадобится место для обвязки котла и дополнительного оборудования для систем отопления и водоснабжения. То есть бойлера, расширительного бака, коллекторов, насосов, фильтров для очистки воды, гидроаккумулятора и др. Чем больше метраж дома, тем больше места потребуется для оборудования. Поэтому не стоит экономить на площади котельной.
Настенные котлы можно устанавливать не в отдельном помещении, а на кухне (но не в санузле). 

©️ Buderus

При этом к помещению кухни также предъявляются требования:
▪▪ Объём помещения не менее 8 м3 для котла с закрытой камерой сгорания и 2-конфорочной плиты и не менее 15 м3 для 4-конфорочной. Если у котла открытая камера сгорания, то в каждом из этих случаев объём нужно увеличить на 6 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,2 м
▪▪ В помещении должны быть вентиляция (приток и вытяжка), окно с форточкой для проветривания
▪▪ Стена, на которой будет закреплён котёл, должна быть либо из несгораемого материала, либо изолирована несгораемым материалом.
 

Современные каменные (в частности, газобетонные) и каркасные коттеджи, тем более энергоэффективные, являются герметичными. Проветривать их через открытые форточки нерационально: свежего воздуха всё равно будет недостаточно. Чтобы в доме легко дышалось, нужен постоянный воздухообмен. То есть приточно-вытяжная вентиляция, естественная или принудительная. Лучше заранее продумать систему вентиляции, чтобы рационально и без ущерба для интерьеров проложить каналы для притока и вытяжки воздуха.
Самая простая система – приток через вентклапаны, встраиваемые в наружные стены, и вытяжка через вентили в санузлах и кухне, а затем через вентиляционную шахту, выведенную на крышу. Лучше снабдить систему электрическим кровельным вентилятором, создающим тягу. Без него летом может не быть тяги, и воздухообмен прекратится.

Наиболее эффективна принудительная вентиляция с рекуперацией тепла. Это энергозатратная система, но она позволяет экономить на обогреве здания. Однако она предполагает разветвлённую сеть воздуховодов.
Продумайте место для камина ещё на стадии проекта, чтобы при сооружении дымовой трубы не пришлось огибать те или иные несущие конструкции, либо выводить её на фасад дома

Поэтому лучше заказать или купить проект, в котором будут все необходимые части: архитектурная, конструктивная и инженерная. В нём содержатся подробные описания всех узлов здания и спецификация материалов. Имея такой проект, намного проще построить дом вашей мечты.

Подробную информацию о строительстве дома из газобетона можно получить на бесплатных курсах YTONG
Вернуться в оглавление ↑

Если не видно форму выше — воспользуйтесь запасной ссылкой

Порядок ввода жилого дома в эксплуатацию

После того как дом полностью построен и до момента, когда ключи передаются новоселам, проходит не меньше пары месяцев. Что происходит в это время?

До 2005 года многоквартирные жилые дома принимала специальная государственная комиссия, сейчас, чтобы сдать объект в эксплуатацию, застройщику необходимо заручиться одобрением сразу нескольких инстанций.

Подготовка дома к сдаче начинается с приемки работ у подрядных организаций. Застройщик не работает на объекте один, на строительстве дома занято большое количество подрядчиков. Поэтому у застройщика есть собственная рабочая комиссия, задача которой — принять выполненные различными подрядными организациями работы. Если комиссия выявит недоработки, подрядчик обязан их своевременно устранить. По итогам проверки она составит акт приемки выполненных работ — он подтверждает, что все работы на объекте выполнены в соответствии с техническими регламентами.

После этого строительная компания подает в стройнадзор извещение о проведении итоговой проверки. Специалисты отделов энергонадзора, санитарно-эпидемиологического надзора, специалисты в сфере пожарной безопасности и общестроительных работ выезжают на объект на итоговую проверку. Каждый из них проверяет дом на соответствие строительным нормам и правилам. Если замечаний нет, готовится итоговое заключение о соответствии дома требованиям технических регламентов и проекту.

«К тому моменту, как застройщик подает извещение об окончании строительства, все работы на объекте должны быть уже завершены, — рассказывает начальник отдела надзора за жилищным строительством службы строительного надзора Красноярского края Галина Стасюк. — Иногда застройщики торопятся и подают заявление еще до окончания работ. Тогда мы выдаем предписание на устранение недостатков, после чего проверка проводится снова».

По закону стройнадзор проводит проверку в течение 20 дней, затем в течение 10 дней готовится итоговое заключение. Заключение стройнадзора — один из документов, которые застройщик должен подать в администрацию города для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Документы для ввода в эксплуатацию

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на ввод, прописан в Градостроительном кодексе. Кроме заключения стройнадзора в него входят разрешение на строительство, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, градостроительный план, схема размещения дома на земельном участке, технический план, справки о выполнении технических условий, подписанные сетевыми организациями — поставщиками ресурсов.

Технические условия — это документ, который еще до начала строительства застройщику выдает сетевая организация. В нем она указывает, какие мероприятия нужно выполнить и ей, и застройщику, чтобы построенный дом можно было подключить к сетям. Например, построить трансформаторную подстанцию или протянуть водопровод от определенной точки. Как только эти обязательства выполнены, сетевая организация выдает строителям документ, что техусловия выданы в полном объеме. Как показывает практика, именно с получением документов о выполнении технических условий у застройщиков зачастую возникают проблемы. Дома не были введены в срок из-за того, что не были выполнены технические условия на подключение к сетям.

Ряд домов в прошлом году не сдали из-за того, что кадастровые инженеры некачественно подготовили технический план. Этот документ содержит информацию обо всех помещениях в многоквартирном доме, площадях квартир, количестве этажей и материале стен. Дом ставится на кадастровый учет, до этого момента у новостройки был строительный адрес, на этом этапе дому присваивается адрес постоянный.

«Грамотный застройщик, до этого сдавший в эксплуатацию не один жилой дом, все документы готовит параллельно, — рассказывает начальник строительного отдела администрации Красноярска Яков Полянский. — Подготовка техплана, все обмеры здания могут выполняться одновременно с получением документов от стройнадзора, то же касается и справки о получении технических условий. Если все необходимые мероприятия выполнены, застройщик, не дожидаясь ничего, может обращаться за справкой о выполнении техусловий».

Как только застройщик формирует необходимый пакет документов, он подает заявление на получение разрешения на ввод в администрацию города. Администрация обязана его рассмотреть в течение 7 рабочих дней и вынести решение.

Передача квартир дольщикам

После того, как дом официально сдан в эксплуатацию, начинается подготовка к передаче его новоселам. Администрация того района, где находится новостройка, проводит конкурс на выбор управляющей компании для обслуживания дома.

В отличие от срока ввода дома в эксплуатацию, срок передачи объекта дольщикам установлен договором участия в долевом строительстве с инвесторами. Если застройщик его нарушит, ему грозят штрафные санкции. Если этот срок нарушен, дольщик вправе получить компенсацию. Поэтому застройщики стремятся завершить передачу до того, как закончится этот срок. Даже если дом сдан досрочно и до установленного договором срока передачи объекта есть время, затягивать передачу ключей дольщикам не в интересах застройщиков. Затраты на отопление дома достаточно существенны, поэтому компании стараются как можно скорее передать квартиры новоселам.

Если сегодня четко определен в договоре только срок передачи объекта дольщикам, то по новым правилам после вступления в силу изменений в закон о долевом строительстве застройщик обязан указывать и срок ввода дома в эксплуатацию, и приводить график выполнения работ. Застройщикам придется приложить больше усилий, чтобы соблюсти все сроки.

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Сельское развитие и Панчаят Радж

В обращении губернатора от 03.06.2011 в Законодательном собрании было объявлено, что «это правительство приступит к реализации программы« Зеленые дома на солнечной энергии »для бедных в сельских районах и построит дома площадью около 300 квадратных футов в удельная стоимость 1,80 рупий за счет покрытия всей стоимости правительством штата ».

Соответственно, это правительство распорядилось о строительстве 60 000 зеленых домов на солнечных батареях площадью 300 квадратных футов каждый ежегодно в течение следующих пяти лет, начиная с 2011–2012 годов, по цене за единицу.1.80 лакхов на дом. Эта схема носит название «Схема генерального министра по использованию солнечной энергии в зеленых домах (CMSPGHS)».

C Строительство домов в соответствии с «Программой главного министра по созданию зеленых домов на солнечной энергии» по приказу достопочтенного главного министра является еще одной вехой в истории сельского жилищного строительства, которая однозначно удовлетворяет потребности в жилье в сельских районах. Нигде в стране не реализована такая схема бесплатного жилья для строительства домов площадью 300 кв. Футов с освещением на солнечных батареях.

2.1 Основные особенности схемы

• Все люди, живущие за чертой бедности в сельской местности, имеют право на получение зеленых домов на солнечных батареях.
• Каждый дом построен на площади 300 квадратных футов с удельной стоимостью 1,80 рупий, полностью финансируемой правительством штата.
• Каждый дом состоит из гостиной, спальни, кухни, туалета и веранды, кроме средств сбора дождевой воды.
• В каждом доме есть 5 компактных люминесцентных ламп (КЛЛ), работающих на солнечной энергии, по одной в спальне, гостиной, кухне, туалете и веранде. Каждому бенефициару предоставляется возможность иметь электрическое соединение с питанием от TNEB, которое будет измеряться.
• Стоимость единицы составляет 1,80 рупий за дом по цене 1,50 рупий на строительство и 30 000 рупий / — для светильников на солнечных батареях.
• Департаменту исследований и связей с общественностью поручено строительство домов, а Агентство по развитию энергетики Тамил Наду (TEDA) является агентством по реализации компонента солнечного освещения.
• Зеленые дома строятся либо на месте (заменяя его / ее существующую жилую структуру), либо на земле, принадлежащей бенефициару, в другом месте в деревне Панчаят. Отвод земли по данной схеме не предусмотрен. Только люди с patta для своих сайтов имеют право на участие в этой схеме.
• Поставка, установка и ввод в эксплуатацию солнечных панелей и освещения осуществляется непосредственно TEDA в соответствии с установленными процедурами, согласованными с директорами проектов районных агентств по развитию сельских районов.

2.2 Типовое исполнение и удельная стоимость

• Каждый дом должен быть построен с максимальной площадью цоколя 300 кв. Футов при стоимости единицы 1,80 рупий. Дома будут построены с гостиной, спальней, кухней и туалетом. По возможности, туалет должен быть построен за счет средств, выделенных на Кампанию по общей санитарии. Во всех домах должны быть предусмотрены сооружения для сбора дождевой воды. Система освещения на солнечной энергии должна быть установлена ​​TEDA по согласованию с официальными лицами округа.
• Для данной Схемы разработан эксклюзивный типовой дизайн, при этом строительство домов не должно превышать допустимый предел в 300 кв. Футов. Для обеспечения единообразия конструкции обычно не допускается изменение типовой конструкции.
• Однако изменение типовой конструкции, например, перемещение кухонной комнаты или спальни в другую сторону и т. Д., Допускается без изменения общей площади цоколя 300 кв. Футов.
• Логотип этой схемы, напечатанный на керамической плитке, должен быть видимым образом размещен на всех домах, как показано в дизайне.
• Название схемы, имя бенефициара и год постройки должны быть написаны на видном месте на каждом завершенном доме.

2.3 Установка системы домашнего освещения на солнечных батареях

При установке, эксплуатации и техническом обслуживании светильников, работающих на солнечной энергии, необходимо соблюдать следующие условия: —

• В каждом доме должно быть 5 ламп CFL через солнечную фотоэлектрическую систему (SPV).
• Внутренняя проводка будет выполнена в рамках гражданского строительства.TEDA выполнит все необходимые изменения, включая установку переключателя.
• Гарантия на поставленные системы составляет 5 лет, включая период Договора о комплексном техническом обслуживании (CAMC), в соответствии с указанными расценками. Поставщики должны создать центры обслуживания на районном / блочном уровне. Телефон доверия на районном уровне также должен быть установлен поставщиком / производителем.
• Сумма в 30 000 рупий на дом для системы освещения дома SPV будет выделена Комиссаром по развитию сельских районов и Панчаят Радж и передана на хранение в TEDA.Сумма субсидии, подходящая для системы солнечного освещения, должна быть истребована Департаментом развития сельских районов и Панчайят Радж Министерства новых и возобновляемых источников энергии (MNRE), GOI и переведена на счет правительства штата Тамил Наду. TEDA будет способствовать получению субсидии от Минприроды.
• Любые сбережения и проценты, накопленные TEDA при внедрении Схемы, должны быть переведены на счет Правительства Тамил Наду.
• Тендеры должны быть размещены TEDA в соответствии с Законом Тамил Наду о прозрачности тендеров 1998 года.
• TEDA обязуется выпустить Брошюры / Раздаточные материалы и другие учебные материалы по использованию и обслуживанию оборудования SPV. Раздаточный материал о том, что можно и что нельзя, также должен быть подготовлен TEDA на местном языке и распространен среди бенефициаров.

Учебные модули

• должны быть подготовлены TEDA для обучения президентов панчаятов, секретарей панчаятов, избранных членов ГСП и других местных должностных лиц, которые будут сочтены подходящими, чтобы они могли служить эффективным средством взаимодействия между бенефициарами и поставщиками.

2.4 Выполнение работ
Монтажные и пусконаладочные организации несут ответственность за 5 лет гарантии, включая договор на комплексное техническое обслуживание. TEDA разместит одного AEE / AE и одного младшего помощника с оператором компьютера в каждом DRDA, который будет поддерживать связь с директором проекта DRDA для повседневной координации и контроля. PD, DRDA предоставит TEDA комнату в DRDA для размещения блока TEDA.
2.5 Контроль качества и инспекция
TEDA привлечет консультантов по управлению проектами (PMC) и стороннее инспекционное агентство, в обязанности которых входит обеспечение соответствия всех используемых материалов и качества изготовления установленным спецификациям.Инспекция будет включать проверку качества основных материалов на этапе перед отгрузкой на торговой точке поставщика.
PMC обеспечит установку 100% осветительных приборов после проверки. Любой дефект в системе домашнего освещения SPV будет доведен до сведения TEDA бенефициаром / панчаятом / блоком / районной администрацией для немедленного устранения.
В случае, если проверка качества покажет, что работа неудовлетворительна, исполнительное агентство (TEDA) должно обеспечить замену материала или устранение дефектов изготовления, в зависимости от обстоятельств, в установленные сроки.Все работы, признанные неудовлетворительными, должны быть повторно проверены после получения отчета об устранении неисправностей от подрядчика. Средства будут переданы в органы ввода в эксплуатацию только после получения удовлетворительных отчетов о проверках. TEDA назначит соответствующего старшего сотрудника ответственным за систему мониторинга.

2.6. Сопровождение системы

В рамках тендера, агентства по вводу в эксплуатацию должны нести ответственность за обучение бенефициаров, а также 4 членов ГСП в каждом панчаяте для проведения регулярного технического обслуживания.

2.7. Госкомитет

Уполномоченный государством комитет, созданный правительством под председательством главного секретаря правительства Тамил Наду, в составе следующих членов будет санкционировать проекты, включая пересмотренную смету расходов, контролировать и анализировать реализацию Схемы в дополнение к выпуску необходимых руководящих принципов. время от времени для эффективной реализации Схемы. Этот комитет также утвердит технические спецификации и тендерную документацию и порекомендует окончательную цену предложения соответствующему органу для принятия.
CMD, TEDA- член, секретарь
Главный секретарь, Департамент энергетики
Главный секретарь, RD&PR департамент
, Главный секретарь, Финансовый департамент
Комиссар, Дирекция RD&PR
Председатель, TANTRANSCO
Д-р Гиридхар, CWET
Проф. Ашок Джунджхунвала, председатель RTBI , ИИТ Мадрас

2,8. Выдача средств и требование субсидии

Комиссар по развитию сельских районов и Панчаят Радж привлечет средства и передаст их TEDA.Денежные средства компаниям высвобождаются в зависимости от хода установки. Окончательная оплата должна быть произведена только после удовлетворительного завершения работы и надлежащего получения сертификата о завершении от компетентного органа TEDA. TEDA будет содействовать отделу исследований и связей с общественностью в получении субсидии от Министерства новых и возобновляемых источников энергии (MNRE) правительства Индии для возмещения расходов правительству штата.

2.9. Гарантия

TEDA должен обеспечивать соблюдение норм хорошего качества в соответствии с утвержденными стандартами Министерства новых и возобновляемых источников энергии (MNRE).Должна быть гарантия на каждый элемент, такой как солнечная панель, аккумулятор и т. Д., О чем должно быть сказано в самом соглашении. Гарантия на систему освещения SPV составляет два года. Кроме того, ставка по контракту на комплексное годовое техническое обслуживание (CAMC) будет отозвана еще на 3 года (сверх двухлетнего гарантийного срока) в процессе торгов. В зависимости от котировок и доступных средств, количество лет для CAMC будет окончательно определено TEDA.

2.10 Содействие и координация со стороны районной администрации

• Список выбранных деревенских панчаятов вместе с деталями домов, где будут установлены системы домашнего освещения SPV, следует сообщить в TEDA заблаговременно.
• Следует поддерживать координацию с консультантом по управлению проектом, назначенным TEDA через районных менеджеров TEDA, для установки систем домашнего освещения SPV.
• Полный адрес и контактные телефоны производителей / поставщиков / подрядчиков по монтажу и вводу в эксплуатацию (держателей AMC) должны быть доступны на уровне района, блока и на уровне поселка Панчаят TEDA для простой и эффективной связи в случае необходимости. .

2.11. Договор на комплексное ежегодное техническое обслуживание (CAMC)

Гарантия и Договор о всестороннем ежегодном обслуживании (CAMC), заключенные с TEDA от имени бенефициаров, будут переданы бенефициарам после успешной установки.

2.12 Право бенефициаров

Получатель должен:

• Проживать в селе Панчаят
• Найти место в постоянном списке ожидания BPL Деревенского Панчаята;
• Собственный участок площадью не менее 300 кв.фут. площадь
• Иметь четкое обозначение участка / дома на имя главы семьи или любого другого члена семьи
• Не владею другим бетонным домом из Пукки в деревне или в другом месте
• Не получали льгот по какой-либо другой жилищной схеме правительства.

2.12.1 Режим выбора бенефициаров

• Следует составить постоянный лист ожидания BPL для каждого деревенского панчаята и выбрать самых бедных из бедных.
• При составлении списка бенефициаров приоритет следует отдавать инвалидам, вдовам, обездоленным и брошенным женщинам, женщинам, возглавляющим семьи, трансгендерам, пострадавшим от ВИЧ / СПИДа / туберкулеза, сертифицированным заместителем директора (службы здравоохранения), и жертвам стихийные бедствия, такие как пожар, наводнение и т. д. Приоритет также должен быть отдан домохозяйствам, в семье которых есть умственно отсталый человек.
• Любой имеющий право бедный человек, чье имя не фигурирует в списке BPL, может обратиться к сотруднику по развитию блока, а сотрудник уровня помощника директора отдела RD&PR может подтвердить этот факт, и с согласия районного коллектора его имя может быть включено в BPL. список и одобрение Грама Сабхи должны быть получены для того же самого.В случае включения его / ее имя станет частью постоянного списка ожидания и будет соответственно рассматриваться для выбора.
• Деревенский панчаят должен составить список правомочных бенефициаров, живущих за чертой бедности по этой схеме, и поместить его в Грама Сабха для утверждения.

2.12.2 Выбор бенефициаров

Из списка правомочных бенефициаров комитет, состоящий из сотрудника по развитию квартала (деревенские панчаяты), заместителя сотрудника по развитию квартала и президента соответствующего деревенского панчаята, должен выбрать настоящего бенефициара BPL в соответствии с руководящими принципами, а окончательный список выбранных бенефициаров, определенных Комитетом, должен быть помещенным перед Грама Сабха для одобрения.

2.13 Распределение домов

• На уровне штата Комиссар по развитию сельских районов и Панчайят Радж распределяет количество домов, которые будут построены в соответствии с данной Схемой, для каждого района в год.
• На районном уровне районный коллектор принимает решение о выделении домов деревенским панчаятам.
• Деревенские панчаяты должны распределить дома выбранным бенефициарам на основе приоритетной категории людей, указанных в Постоянном списке ожидания BPL, утвержденном Грама Сабха.

2.14. Выдача наряда на работу

Сотрудник по развитию блока (BP) должен выдать заказ на работу бенефициарам после подтверждения правомочности бенефициаров со ссылкой на название и сайт должностными лицами отдела исследований и связей с общественностью.

2.15 Разметка площадки

Соответствующий профсоюзный надзиратель конкретного деревенского панчаята должен пометить участок в соответствии с типовым проектом, утвержденным Правительством, для начала работ.

2.16 Поставка материалов

Цемент
На государственном уровне будут предприняты необходимые шаги для обеспечения бесперебойной подачи цемента для строительства домов в селе Панчаяц. Подача цемента будет осуществляться по м / сек. TANCEM, и оплата может быть произведена DRDA на уровне округа, и сумма будет корректироваться из фонда схемы.

Сталь
Аналогичным образом, директора проектов DRDA должны предпринять необходимые шаги для закупки стали в соответствии с потребностями своего округа, и оплата будет производиться DRDA на уровне округа, а сумма будет корректироваться из фонда схемы.

Двери и окна
Бенефициары сами могут оформить двери и окна. Если бенефициар не может организовать двери и окна, PD, DRDA должны организовать их поставку, и стоимость будет вычтена из фонда схемы.
Для всех вышеупомянутых закупок УР DRDA должны определить общее количество материалов, необходимых для их района, исходя из количества выделенных им домов.

2.17 Способ реализации

• Административная санкция для схемы, основанной на распределении по округу на каждый год, должна быть предоставлена ​​районным коллектором.
• Выполнение схемы возложено на BDO (Block Panchayat).
• Инженеры по блокам несут ответственность за строительство и другие технические аспекты строительства. Помощники исполнительного инженера должны проверять и измерять прогресс домов.
• Директора проекта, DRDA, исполнительные инженеры и помощники исполнительных инженеров (RD) должны часто проверять выполнение и прогресс домов и обеспечивать раннее завершение.Они также должны гарантировать отсутствие отклонений от типовой конструкции или любых других несоответствий по этой схеме.

2.18 Документация

Должны быть сделаны фотографии, на которых бенефициар находится перед домом, в котором он проживает в настоящее время. Тот же процесс необходимо повторить после завершения строительства дома. Эти процессы должны быть задокументированы специалистом по разработке блоков (BP) до совершения окончательного платежа. Из фонда, выделенного для этой схемы, 1% предназначен для документации и другой деятельности в области информационного образования и коммуникации (ИОК).

2.19 Мониторинг

Районный коллектор рассмотрит ход строительства домов, а также установку системы домашнего освещения SPV с официальными лицами блока и представителями TEDA. Узловые должностные лица в составе заместителя директора должны быть назначены районным коллектором для наблюдения за выполнением работ. Районный коллектор и директор проекта Окружного агентства сельского развития являются должностными лицами, ответственными за надлежащее выполнение Схемы на районном уровне и TEDA на государственном уровне за установку систем домашнего освещения SPV.

2.20 Выпуск денежных средств

• Комиссар по развитию сельских районов и Панчаят Радж уполномочен получать ежегодные ассигнования для CMSPGHS двумя полугодовыми платежами. Этот фонд, в свою очередь, будет передан районам из расчета 150 000 рупий на дом. Остаток в размере 30 000 рупий на дом будет передан председателю и управляющему директору TEDA для покупки и установки материалов, относящихся к системе освещения на солнечной энергии.DRDA направит средства непосредственно в соответствующие деревенские панчаяты. Средства не должны направляться через блоки.
• Отдельный сберегательный счет в штаб-квартире округа должен быть открыт исключительно для CMSPGHS на имя коллекционера / председателя округа DRDA. На районном уровне должен быть только один сберегательный счет CMSPGHS .
• В Деревенских Панчаятах, где внедрена CMSPGHS , должен работать шестой счет , а именно «Деревенский Панчаят CMSPGHS Account» .Режим работы учетной записи схемы CMSPGHS Village Panchayat описан ниже:

.

• Режим работы: Вышеуказанный счет будет управляться совместно президентом и вице-президентом деревенских панчаятов, как это делается для соответствующих счетов фонда деревенских панчаятов. Тем не менее, Коллекторы должны проинструктировать все соответствующие отделения банков в письменной форме сделать соответствующие записи в бухгалтерской книге / компьютере для подтверждения чеков, подписанных Президентом и Вице-президентом Деревенского Панчаята, только если они сопровождаются приказом о выдаче в форме судебного разбирательства BDO (BP) для оплаты работ с соответствующего Счета CMSPGHS Village Panchayat.На контрольном листе также должна быть проставлена ​​печать «Выплачивается только при сопровождении процедур BDO (Block Panchayat)». Самостоятельная проверка или снятие средств на основе форм вывода для этого счета не разрешается.
• Правительство имеет право вносить поправки в это руководство в зависимости от необходимости, которая может время от времени возникать.

2.21 Внедрение CMSPGHS

В течение 2012-2013 годов было построено 60 000 зеленых домов на общую сметную стоимость рупий.1080 крор. Из них 17 554 дома были сданы на 20 марта 2013 года, а остальные 42 446 домов находятся в стадии строительства.
В 2013-14 году также 60 000 домов будут приняты в рамках Схемы.

В этом году завершено строительство только 5,4% домов по флагманской схеме Центра

Приход пандемии вызвал длительные задержки на всех этапах, сообщает Министерство сельского развития

Менее 6% домов, попавших под санкции в рамках флагманской схемы сельского жилищного строительства Центра в 2020-2021 годах, уже завершены в этом году, а прогресс в связи с COVID-19 замедлился, сообщило в прошлом месяце Министерство сельского развития Постоянному комитету парламента.Однако некоторые штаты, такие как Одиша и Джаркханд, использовали эту схему для предоставления возможностей трудоустройства трудящимся-мигрантам, вернувшимся в свои деревни во время кризиса.

За немногим более года, чтобы достичь своей цели «Жилье для всех», Pradhan Mantri Awas Yojana-Gramin выполнило только 55% своей цели строительства, хотя денежные санкции были выделены почти для 85% бенефициаров. Из 2,28 кроров домов, которые будут построены для сельской бедноты при Йоджане, менее 1.Согласно отчету комитета, представленному в Лок Сабха ранее в этом месяце, к 28 января 2021 года было завершено 27 кроров. Еще 61 лак в стадии строительства.

PMAY-G был запущен в апреле 2016 года и направлен на обеспечение к концу марта 2022 года дома-пукка с основными удобствами для всех бездомных, проживающих в кутче или ветхих домах сельских семей.

Согласно данным, предоставленным Министерства в 2019 году на строительство дома по схеме уходит в среднем 114 дней.Однако с наступлением пандемии на каждом этапе происходили длительные задержки.

Реализация была «затронута на уровне земли из-за отсутствия строительных материалов, рабочей силы, задержки в проверке этапов строительства дома и т. Д.», — сказали в Министерстве. Хотя общенациональная изоляция в марте 2020 года привела к полной остановке работы, министерство выпустило рекомендацию для всех государств начать строительство домов с 20 апреля 2020 года, соблюдая при этом протоколы безопасности, такие как ношение масок и дистанцирование.

«Выполнены фронтальные работы по строительству домов PMAY-G и привлечение трудовых мигрантов к строительным работам в сельской местности. Инициатива помогла в создании рабочих мест для рабочих-мигрантов, занимающихся каменными и трудовыми работами в сельском секторе, и тем самым обеспечила стабильный доход рабочим во время кризиса COVID-19 », — сказали в министерстве.

Судя по данным Министерства, некоторые государства, которые являются источником большого количества рабочих-мигрантов, воспользовались своей дополнительной рабочей силой.Odisha завершила строительство 10,5% от своей цели на 2020-2021 годы и начала работы по крайней мере на 85% из тех, по которым в этом году были санкционированы денежные санкции. Джаркханд выполнил 7,25% запланированного и начал работы более чем на 91% домов, санкционированных в этом году.

В ряде других штатов, таких как Ассам, Чхаттисгарх и Карнатака, в течение года не было санкционировано завершенное строительство ни одного дома.

По всей стране в этом году министерство поставило перед собой цель наложить санкции на 63 тыс. Домов.Фактически санкционировано было только 34 миллиона, и только 1,9 миллиона из них были завершены в конце января. Данные, представленные Комитету, показали, что почти 19 тысяч домов достигли уровня перемычек, а шесть тысяч домов достигли более поздних стадий строительства с готовыми к установке крышами.

Как программа Help to Buy способствовала развитию строительной отрасли

Как программа Help to Buy дала толчок развитию строительной отрасли

После финансового кризиса 2007 года жилищная отрасль находится в тяжелом положении.Цены на жилье упали, потому что внезапно; никто не мог позволить себе купить дом. Это было связано с тем, что банки стали очень ограничены в отношении того, кому они будут давать ссуды, и поэтому большинство людей не имели права на ссуду или не могли накопить достаточно денег для депозита. В результате строительная отрасль замедлилась, а прибыль резко упала.

Схема «Помощь в покупке», объявленная канцлером в рамках бюджета в марте 2013 года, направлена ​​на решение этой проблемы, помогая покупателям выйти на рынок недвижимости и, таким образом, дать толчок развитию строительной отрасли.С момента его внедрения он оказал огромное влияние на ипотеку, цены на жилье и строительную отрасль.

Но насколько велико это влияние? Вот подробный обзор схемы «Помощь в покупке» и того, как она повлияла на строительную отрасль…

Что такое схема помощи при покупке?

Схема Help to Buy является расширением FirstBuy. Подобно Help to Buy, FirstBuy стремилась привлечь больше покупателей впервые на рынок, предоставив им 20-процентную ссуду, то есть покупатели должны были внести только пятипроцентный депозит.Хотя эта схема имела некоторый успех, она была очень ограниченной, поскольку право на участие имели только покупатели, впервые зарабатывающие менее 60 000 фунтов стерлингов в год. Кроме того, дом мог стоить не более 280 000 фунтов стерлингов. В строительной отрасли действительно наблюдался рост активности, но этого было недостаточно, чтобы радикально изменить рынок жилья.

В результате правительство решило распространить эту схему на всех, и в апреле 2013 г. вступила в силу «Помощь в покупке». Не только каждый может подать заявку на участие в схеме, но и дом может теперь стоить до 600 000 фунтов стерлингов.Помощь в покупке в настоящее время доступна только для новых построек, что стимулировало рост строительной отрасли, поскольку многие застройщики строят новые дома для удовлетворения спроса.

Государственное финансирование схемы «Помощь в покупке» также намного выше, поскольку правительство выделило пакет в размере 3,5 млрд фунтов стерлингов, который направлен на оказание помощи примерно 80 000 покупателей жилья.

В отличие от предыдущих схем, застройщики не должны вносить какие-либо деньги в эту схему, поскольку ссуду на акции предоставляет Агентство по делам жилья и сообществ (HCA).Это означает, что для них нет абсолютно никакого риска. На самом деле, Help to Buy предоставляет строителям ряд преимуществ, которые, вероятно, должны побудить как можно больше фирм зарегистрироваться. Чтобы стать частью схемы, строители домов регистрируются, заполнив форму и отправив заполненный документ в HCA по электронной почте. После регистрации застройщик может предоставить столько или так мало новых сборок по схеме, сколько захотят.

Покупатели платят свой пятипроцентный депозит непосредственно застройщику, что означает, что застройщику выгодно предоставить как можно больше домов.Неизбежный рост количества новых построек также означает, что компании, которые поставляют строительные материалы, такие как кровля из EPDM, также должны увидеть рост своей прибыли.

Схема будет действовать до марта 2016 года или до тех пор, пока не закончится финансирование. Единственное реальное ограничение заключается в том, что строители не могут продавать своим друзьям или семье, а также не могут участвовать в сделках по частичному обмену.

Успех Help to Buy

За несколько коротких месяцев, когда появилась возможность, Help to Buy оказала огромное влияние на отрасль.По мере того как рынок наводняется все больше покупателей, спрос на жилье растет, что приводит к росту цен на жилье. Это означает, что застройщики могут брать больше за свои новые дома и, следовательно, получать большую прибыль. Например, компания Persimmon and Bovis Homes сообщила, что после вступления в силу Help to Buy ее прибыль выросла на 33% и 20% соответственно.

Неудивительно, что застройщики сообщают о прибыли, когда цены на жилье продолжали расти в течение последних нескольких месяцев.Официальные данные, опубликованные в сентябре 2013 года, показывают, что средняя цена дома с тремя спальнями в настоящее время составляет 245 000 фунтов стерлингов, а средняя цена дома в июне выросла на 11 000 фунтов стерлингов по сравнению с тем же периодом прошлого года. Сохраняющиеся положительные показатели заставили отраслевых экспертов полагать, что жилищная отрасль полностью оправится от финансового кризиса.

Спрос на новые дома также не снижается, строительная отрасль в настоящее время предоставляет около 100 000 новых домов в год, но Великобритании на самом деле требуется более чем вдвое больше.По данным Ассоциации планирования городов и округов (TCPA), ежегодно требуется более 240 000 новых домов. Лондонский совет также недавно сообщил, что к 2021 году столице потребуется более 800000 новых домов, чтобы удовлетворить спрос.

Хотя такой высокий спрос оказывает сильное давление на строительную отрасль, это означает, что новые дома будут пользоваться большим спросом в обозримом будущем. Это также означает, что поставщики строительных материалов должны продолжать видеть рост прибыли, поскольку материалы всегда будут необходимы для строительства новых домов.Кровля из EPDM может быть особенно востребована, поскольку она становится все более популярной для установки в новых домах из-за того, что она экономична и проста в установке.

Строительная активность в настоящее время находится на самом высоком уровне за последние три года, согласно индексу менеджеров по закупкам (PMI) Markit / CIPS, и, похоже, в основном это связано с такими жилищными схемами, как Help to Buy.

Зарегистрированных строителей — mygov.scot

Ниже приводится список участвующих строителей домов, которые зарегистрированы в программе «Помощь в покупке» (Шотландия) доступного нового строительства.

Строители домов, заинтересованные в регистрации в программе, могут получить дополнительную информацию на странице «Информация для строителей» или по электронной почте [email protected]

Помощь в покупке (Шотландия) Доступная схема новой сборки

• Avant Homes (Scotland) Limited
• BDW Trading Limited (Trading as Barratt Homes и David Wilson Homes)
• Bellway Homes Limited
• Keepmoat Homes Limited
• Miller Homes Limited
• Muir Homes Limited
• Ogilvie Homes Limited
• Persimmon Homes Limited
• Places for People Homes Limited
• Robertson Homes Limited и Robertson Living Limited
• Springfield Properties PLC
• Стюарт Милн Групп Лимитед
• Тейлор Вимпи Великобритания Лимитед
• Tulloch Homes Limited

Помощь в покупке (Шотландия) Мелкие разработчики Новая схема сборки

• А.& J. Stephen Limited
• A. R. D. Properties Limited
• Abbey Construction (Scotland) Limited
• Airlie Green Low Energy Homes SPV Limited
• AJC Homes Scotland Limited
• Alexander Duthie & Sons Limited
• Allan Water Developments Limited
• Amerio Homes Limited
• Столярные изделия Andersons
• AR (Wright Street) Limited
• Ascendant Property Investments Limited
• Б.H.C. Ограниченный
• Bancon Group Limited
• Barony Developments Limited
• Barony Homes Limited
• Bertha Park Limited
• Bob Milton Properties Limited
• Briar Homes Limited
• Broadleaf Homes Limited
• Building Craftsmen (Dumfries) Limited
• C&S Ventures Limited
• C.V.O. Ограниченный
• КАЛА Менеджмент Лимитед
• Caldwell Development Homes Ltd
• Caldwell Developments Limited
• CalMax Construction Limited
• Campbell Homes (Afton Braes) Limited
• Campion Homes Limited
• Carden (Buchan Braes) Limited
• Camichael Homes Edinburgh Limited
• Carmichael Homes Scotland 2 Limited
• Casa Developments (Scotland) Limited
• Castle Homes (FR) Limited
• Cater Capital Investments Limited
• CCG (Шотландия) Limited
• CCG Homes Limited
• CCM Homes (Scotland) Limited
• CHAP Group (Aberdeen) Limited
• Charles Church Developments Limited
• Чарльз Хоун
• Claymore Homes Limited
• Colaren Homes Limited
• Consilium Homes Limited
• Dandara East Scotland Limited
• Dawn Homes Limited
• Д.I.T.T. Construction Limited
• D.J. Laing Homes Limited
• Discovery Homes (Dundee) Limited
• Downie Developments Limited
• Барабан (G3 Square) Limited
• Dundas Estates & Development Co. Limited
• Ediston Homes Sauchie Limited
• EK Land co Limited
• Fitzsimmons Construction Limited
• Fotheringham Property Developments Limited
• GCS Developments (Scotland) Limited
• Glen Homes (Scotland) Limited
• Glencairn Estates Limited
• Glenisla Developments Limited
• Грейси Лимитед
• Greentown Housing (UK) Limited
• Guild Homes (Tayside) Limited
• H&H Properties (UK) Limited
• Hadden Construction Limited
• Hayhill Developments Limited
• Hope Homes (Scotland) Limited
• Hudson Hirsel LLP
• ICM Developments Limited
• Invertay Homes (No.2) ТОО «

»

• ТОО «Invertay Homes Residential»
• Айвенго Форт Лимитед
• J Smart & Co (Подрядчики) PLC
• K&M Homes (Scotland) Limited
• KG Building and Civil Engineering Limited
• Kindbuild Limited
• Kingston Residential Investments Limited
• Kirkwood Homes Limited
• L Murray Builder Limited
• Ladybank Homes Limited
• Langshaw Homes Limited
• Laurel Homes Limited
• Linen Quarter Damask Limited
• Linen Quarter Depot Limited
• Lochay Homes Limited
• Lovell Partnerships Limited
• М.& J. Ballantyne Limited
• Mactaggart & Mickel Homes Limited
• Malcolm Allan Housebuilders Limited
• Martin Homes Scotland Limited
• McCrone Homes Ltd
• Mellow Homes Limited
• Merchant Homes Limited
• Merchant Homes Partnerships Limited
• Milestone Developments (Ayrshire) Limited
• Milestone Developments (Dalry) Limited
• Milestone Developments (West Kilbride) Limited
• MM Miller (Wick) Limited
• Modern Housing New Homes Limited
• Monarch Conservatories Scotland Limited
• Nixon Blue (Bridge Street) Limited
• Nixon Blue (Finlay Drive) Limited
• Nixon Blue (Old Sneddon Street) Limited
• Norman MacDonald Limited
• Oak-Ngate Limited
• О’Брайен Пропертиз Лимитед
• Ochilview Developments Limited
• Orkney Builders (Contractors) Limited
• Own Your Own Projects Limited
• Panmure Developments Limited
• Пэт Манро (Алнесс) Лимитед
• Pert Bruce Homes Limited
• Pert Bruce Homes East Limited
• Places for People Scotland Limited
• Места для людей Shrubhill Limited
• Planview Limited
• Ограниченное обслуживание недвижимости с гарантированным качеством
• Realm Homes (Scotland) Limited
• Rikeja Developments Limited
• RK Properties (Scotland) Limited
• Sapphire Civil Engineering Limited
• Scotia (Glenview) Limited
• Scotia (Highwood) Limited
• Scotia Homes Limited
• Scotia (Knockhall) Limited
• Scotia (Stratton) Limited
• SIPS Homes Stewarton Limited
• Snowdrop Developments (UK) Limited
• Southvale Homes (Lanark) Limited
• Sparkle Berry Homes Limited
• Spectrum Properties (West) Limited
• St Mary’s Housing Limited
• Story Homes Limited
• Strathcarron Developments Limited
• Strathcarron Homes Limited
• Strathmore Homes (Scotland) Limited
• Stratstone Investments Limited
• Sunnyside Estate Limited
• Teague Homes (UK) Limited
• Дочерти Проперти Партнершип Лимитед
• Tranos (UK) Limited
• Tulloch of Cummingston Limited
• Turnberry Homes Limited
• Urban Union Limited
• Viga Developments Limited
• Viga Homes Limited
• Viga Homes (Dalmellington) Limited
• Walker Group (Scotland) Limited
• WB Properties (Scotland) Limited
• West Coast Estates Limited
• WPH Developments (Mansionhouse) Limited
• Zero C Holdings Limited

Схема, к которой принадлежит каждый застройщик, основана на количестве объектов недвижимости, которые они продали по схеме в 2019-2020 годах.

После покупки

Информация для кредиторов и МРС

Махараштра: Правительство запускает жилищную программу для строительных рабочих в сельской местности

Реализацию схемы можно было бы поручить Управлению государственного управления сельским жильем Департамента сельского развития.

В преддверии выборов в Ассамблею Лок Сабха и Махараштры, которые состоятся в конце этого года, департамент труда штата запустил жилищную программу для строительных рабочих в сельских районах. Официальные лица заявили, что организация Atal Construction Workers Awas Yojana (Rural) нацелена на предоставление финансовой помощи в размере 1,5 лакха каждому строителям для строительства домов из пукки или преобразования существующих домов в дома из пукки.

«Все активные строители, зарегистрированные в Совете по социальному обеспечению строительных и других строительных рабочих штата Махараштра (MBOCWWB) более года и не имеющие дома-пукки, имеют право на участие в этой схеме», — сказал чиновник.

Реализацию схемы можно было бы поручить Управлению сельского жилищного строительства Департамента сельского развития. «Площадь домов составит 269 квадратных футов. Бенефициары могут строить дома большего размера, но за свой счет », — добавил чиновник.

Другой чиновник из министерства труда сказал, что в штате около 26 тысяч строителей, из которых около 12,5 тысяч зарегистрированы в MBOCWB. «Из зарегистрированных рабочих около четырех тысяч строительных рабочих в сельской местности не имеют дома-пукки.Мы сейчас пригласили заявки от этих строителей. Утверждения будут предоставлены им после проверки их документов. Мы ожидаем, что они построят дома в течение шести-восьми месяцев », — сказал чиновник.

Правительство также рассматривает возможность предоставления дополнительной финансовой помощи для покупки земли.

«Мы считаем, что у некоторых строителей может не быть своей земли. Следовательно, рассматривается предложение о выделении 50 000 рупий на покупку земли для строительства дома », — добавил чиновник.

Федерация строительных рабочих Махараштры, однако, назвала финансовую помощь недостаточной. «Предлагаемая государством сумма недостаточна, и на такую ​​сумму сложно построить дом. Правительство должно увеличить сумму, чтобы большее количество строителей могло получить выгоду », — сказал Шанкар Пуджари, президент федерации.

Прадхан Мантри Авас Йоджана (PMAY)

Прадхан Мантри Авас Йоджана — флагманская программа социального обеспечения правительства Индии.Он был запущен нашим достопочтенным премьер-министром Шри Нарендрой Моди в 2015 году.

Что такое прадхан мантри авас йоджана?

Прадхан Мантри Авас Йоджана был запущен с целью предоставить жилье по доступной цене более слабым слоям общества, людям с низкими доходами, городской и сельской бедноте. Йоджана предполагает строительство около 20 миллионов домов по доступной цене к 31 марта 2022 года. Схема получает финансовую помощь в размере 31 миллиарда долларов от центрального правительства.Прадхан Мантри Авас Йоджана состоит из двух компонентов:

1. Прадхан Мантри Авас Йоджана Урбан (PMAY-U)
2. Прадхан Мантри Авас Йоджана Грамин (PMAY-G)

Схема также связана с другими схемами, например:

• Swachh Bharat Abhiyan , который направлен на сокращение открытой дефекации за счет строительства домашних туалетов и туалетов, находящихся в общественной собственности, и нацелен на поддержание чистоты вокруг улиц, дорог и домов
• Saubhagya Yojana , который направлен на обеспечение подключения к электросети
• Ujjwala Yojana , который направлен на обеспечение подключения к сжиженному нефтяному газу
• Доступность чистой питьевой воды
• Pradhan Mantri Jan Dhan Yojana , цель которой — открытие счета с нулевым балансом и распространение банковских услуг для каждого человека в обществе .

Компоненты Прадхан Мантри Авас Йоджана

Прадхан Мантри Авас Йоджана состоит из 4 основных компонентов:

• Реконструкция на месте трущоб с использованием земли в качестве ресурса с участием частного сектора. Эта миссия направлена ​​на использование потенциала земель под территориями трущоб и создание официальных городских заведений для обитателей трущоб.
• . Кредитная субсидия — По этой схеме правительство предоставит субсидию на проценты в размере 6.5% по жилищному кредиту на 15 лет с момента начала кредита, что сделает жилье доступным. Чистая приведенная стоимость (NPV) процентной субсидии будет рассчитана с использованием ставки дисконтирования 9%. Сумма кредита в 6 лакхов применима только для схемы субсидирования с привязкой к кредиту, и любая сумма, превышающая 6 лакхов, не предусматривает никаких субсидий. Кредитные учреждения будут напрямую кредитовать процентную субсидию на счета получателей, что приведет к уменьшению эквивалентного ежемесячного платежа (EMI) и уменьшению суммы жилищного кредита.
• Доступное жилье в партнерстве (AHP) — В партнерстве с государственным и частным секторами доступное жилье будет предоставлено экономически более слабым слоям населения. Штаты или союзные территории совместно с различными агентствами или в партнерстве с различными отраслями могут планировать проекты доступного жилья.
• Улучшение и строительство дома под руководством бенефициара — В рамках этого компонента получат выгоду бенефициары, которые не могут воспользоваться преимуществами трех вышеуказанных компонентов.Эта миссия предоставляет помощь семьям категории EWS в строительстве новых домов или самостоятельном улучшении существующих домов, чтобы охватить бенефициаров. В рамках этой миссии семьи получат централизованную помощь в размере 1,50 лакха на улучшение существующих домов или строительство новых домов. В соответствии с Прадхан Мантри Авас Йоджана, дома будут построены с использованием экологически чистых технологий, при выделении первых этажей предпочтение будет отдаваться старым и инвалидам.

Как подать заявку на Прадхан Мантри Авас Йоджана?

PMAY можно отнести к двум категориям:

• По 3 компонентам : Экономически более слабые секции, которые включают группы с низким доходом (LIG), группы со средним доходом (MIG) и EWS, считаются бенефициарами программы «Жилье для всех».У EWS есть ограничение годового дохода в размере 3 лакхов, у LIG — от 3 до 6 лакхов, а у MIG — от 6 до 18 лакхов.
• Обитатели трущоб — К ним относятся люди, живущие в плохо построенных жилых домах, которые являются антисанитарными и имеют нездоровую питьевую воду и средства санитарии.

Шагов для входа:

Шаг 1: Войдите на официальный сайт Pradhan Mantri Awas Yojana по адресу https://pmaymis.gov.in/
Шаг 2: В раскрывающемся списке «Оценка граждан» выберите преимущества по трем компонентам, как показано ниже.

Шаг 3: Введите данные Aadhaar, чтобы продолжить (обязательно для регистрации в PMAY)

Шаг 4: После заполнения данных Aadhar вы будете перенаправлены на этап формы заявки, где вам нужно будет точно заполнить данные.

Шаг 5: Как только это будет сделано, нажмите «Сохранить» и введите код Captcha.

Шаг 6: Затем нажмите «Сохранить». Теперь заявка заполнена, и на этом этапе можно делать распечатку.

Часто задаваемые вопросы

Кто все может воспользоваться преимуществами схемы Прадхан Мантри Авас Йоджана?

Любой гражданин Индии, принадлежащий к категории EWS, LIG ​​или MIG, может воспользоваться преимуществами этой схемы.Сгенерируйте электронный счет на основе информации, предоставленной поставщиками / грузоотправителями в отношении счета-фактуры / чаллана.

Может ли человек подать заявку дважды?

Нет, поскольку ваша учетная запись связана с вашей картой Aadhar Card, вы не сможете подать заявку дважды.

Взимается ли регистрационный сбор для этой схемы?

Если вы подаете заявку через онлайн-портал, плата не взимается. Если вы подаете заявку в автономном режиме, вам придется заплатить регистрационный сбор в размере рупий. 25 плюс GST.

Подайте налоговую декларацию БЕСПЛАТНО за 7 минут

Бесплатно, просто и точно. Разработано налоговыми экспертами

Департамент развития сельских районов, Правительство. Бихара

В сельской местности было большое количество домашних хозяйств, которые
не могут быть охвачены IAY, так как они не попадают в
диапазон прав или из-за ограничений, налагаемых
доступный бюджет. С другой стороны, из-за ограниченного погашения
мощности, эти сельские домохозяйства не могут полностью воспользоваться ссудой
схемы, предлагаемые некоторыми учреждениями жилищного финансирования.Потребность этого большинства может быть удовлетворена с помощью схемы, которая является частью
на основе кредита и частичной субсидии.

Цель:

Целью данной схемы для сельского жилья является облегчение
строительство домов для сельских семей, имеющих некоторую отдачу
вместимость. Эта схема направлена ​​на искоренение бездомности
сельская местность страны.

Объем:

По программе приютом получают сельские семьи, которые не были
желанные под IAY и желающие иметь дом.Все
сельские домохозяйства, имеющие годовой доход до рупий. 32,000 / — покрыты
по этой схеме.

Топ

Финансирование:

Денежные средства распределяются между Центром и государством в соотношении
75:25 соответственно.

Стратегия:

Бедные жители сельских районов чуть выше черты бедности имеют право на получение
Преимущества схемы. Максимальная субсидия в размере рупий. 10,000 / — за единицу
предусмотрена под строительство жилого дома.Санитарный туалет и
бездымные чульхи являются неотъемлемой частью дома. Рентабельность и
экологически чистые технологии, материалы, конструкции и др.
поощряется. Шестьдесят процентов (60%) домов отведены под
SC / ST сельская беднота.

Как обратиться за помощью:

Правительства штатов определяют исполнительное агентство, которое может быть
Государственный жилищный совет, Государственная жилищная корпорация, указал
зарегистрированный коммерческий банк, учреждение жилищного финансирования или DRDA / ZP.

alexxlab