Ступени в дом: Отделка крыльца и ступеней частного дома

Дом / 15.02.1980 / alexxlab / 0

Красивые ступеньки в дом (70 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Прочное крыльцо из кирпича и плитки

Ступеньки в частный дом

Лестница входная в дом

Проект дома с лестницей посередине

Входные лестницы из гранита

Ступеньки на террасу

Ступени для крыльца

Входные ступеньки в дом

Входные ступеньки

Подсветка уличных ступеней

Полукруглая веранда

Перила для уличной лестницы

Красивые лестницы

Входные ступени

Ступеньки на террасу

Лестница в доме

Входные порожки в дом

Лестницы с подсветкой в дом дорогие

Ступени из бетона для крыльца

Полукруглое крыльцо

Уличная входная группа в плитке

Лестница в загородном доме

Красивые ступеньки входные

Ступеньки для крыльца

Бетонное крыльцо

Крыльцо полукруглое для частного

Клинкерные ступени

Облицовка ступеней клинкером

Гранит Тан Браун ступени

Плитка под ламинат на круглые ступени

Ступени Арбет крыльцо

Уличные ступеньки

Крыльцо из натурального камня

Лестница бетонная с расширением внизу крыльцо

Крыльцо в частном доме

Ступеньки для крыльца

Ступеньки в частный дом

Полукруглые ступени для крыльца

Ступени для крыльца

Интерьер с лестницей в доме

Входные лестницы

Уличные лестницы

Ступеньки наружные

Порожки в дом

Крыльцо из гранита

Клумбы на входной лестнице

Наружные лестницы

Цветы на ступенях крыльца

Отделка домов фасадными панелями с коваными крыльцом

Черная лестница в доме

Ступени перед домом

Полукруглые ступени для крыльца

Каменное крыльцо в частном доме

Входные лестницы полукруглые

Manhattan клинкерная плитка

Клумбы на входной лестнице

Высокое крыльцо

Красивое бетонное крыльцо

Крыльцо загородного дома выходит на парковку

Лестница бетонная уличная

Полукруглые ступени для крыльца

Ступеньки для крыльца

Ступени входная группа в частный дом

Крыльцо с полукруглыми ступенями сбоку

Крыльцо из бетона

Красивые лестницы в доме

Входные ступеньки

Каменные лестницы наружные

Ступеньки для крыльца

Лестница на крыльцо

7 советов по дизайну и оформлению крыльца частного дома + фото

Содержание статьи

Крыльцо – это лицо дома. Данная простая истина не нуждается в дополнительных разъяснениях. Понятно, что крыльцо должно быть эстетичным, сочетаться по стилю с домом и придомовым участком, а также быть крепким, надежным, безопасным и по возможности функциональным. Несмотря на то, что эти требования хорошо понятны каждому, обустроить крыльцо по всем правилам порой бывает очень даже непросто. Приступая к самостоятельному дизайну и оформлению крыльца частного дома, стоит ознакомиться с основными принципами его организации.

№1. Основные требования к крыльцу

Крыльцо является своеобразной пристройкой к дому и служит для того, чтобы человек мог комфортно перейти с уровня земли на уровень пола в доме, ведь последний всегда выше, иногда на 20-30 см, а иногда и на 1-1,5 м (все зависит от особенностей возведения фундамента). Крыльцо кажется достаточно простым и незатейливым сооружением, но если разобраться, то в его состав входит несколько функциональных элементов:

• лестница;
• перила и ограждения, которые служат для более легкого и безопасного передвижения, а также исполняют важную декоративную роль;
• площадка служит не только для подхода к входной двери, но и становится дополнительным функциональным пространством за пределами дома. Желательно, чтобы площадка вмещала хотя бы 2-3 человека;
• навес для защиты от осадков;
• санитарная зона чаще всего организовывается только лишь ковриком для вытирания обуви.

Все эти детали должны сочетаться между собой, а также гармонировать с фасадом дома, участком, перекликаться с ограждением, воротами и прочими элементами придомовой территории.

Конечно же, дизайн крыльца имеет немаловажное значение, особенно в вопросах восприятия дома, но так как на него будет возлагаться ежедневная нагрузка, оно должно быть, прежде всего, очень удобным, практичным и продуманным. Каждый структурный элемент крыльца должен соответствовать требованиям хозяев дома, поэтому так важно заранее создать проект и определить необходимое количество ступеней, размеры площадки и навеса, высоту перил. Учесть стоит следующие нюансы:

• дверь желательно делать на высоте 3-4 см от уровня площадки, чтобы в случае обледенения можно было свободно ее открывать;
• к размерам площадки не выдвигается никаких жестких требований, однако, лучше, чтобы она вмещала 2-3 человек, но есть и такие проекты домов, в которых площадка играет роль веранды или террасы, или даже опоясывает дом. Во всех этих случаях крыльцо получает дополнительную функцию – возможность разместить на нем зону отдыха. Некоторые специалисты советуют не делать поверхность площадки полностью горизонтальной, а, наоборот, создавать небольшой уклон в 2-3 градуса. Это позволит дождевой воде свободно стекать и не скапливаться на площадке, но полезность такого решения сомнительна: если обустраивать навес по всем правилам, то дождевая вода и так не будет попадать на крыльцо. Следовательно, уклон можно делать лишь в том случае, если навес закрывает не всю площадку;
• перила обязательно необходимо обустраивать только в том случае, если высота крыльца превышает 1,5 м, и ограждение необходимо для обеспечения безопасности. В остальных случаях оно играет чисто декоративную роль. Оптимальная высота перил – 1,8-1 м;
• навес должен обязательно выступать за пределы крыльца, хотя бы на 2-3 см, обеспечивая нормальную защиту площадки от осадков;
• количество ступеней желательно должно быть нечетным, что человек ступал на площадку с той же ноги, с которой начал подъем. Оптимальная высота ступени – 15-20 см, глубина – 30-35 см, при увеличении обоих параметров делать шаг становится неудобно. Деревянные ступени могут иметь небольшой наклон для свободного стекания воды.

Важным элементом крыльца является освещение. Кроме того, если позволяет площадь и есть потребность, на крыльце можно обустроить зону отдыха со скамейками, стульями, диванами, столиком и организовывать завтраки или обеды на свежем воздухе.

№2. Что учесть при разработке дизайна крыльца?

Сравнив сотни и даже тысячи частных домов, мы вряд ли сможем найти два аналогичных крыльца, если это, конечно же, не дома типовой застройки. У каждого есть свои предпочтения, вкусы и требования, которые и ложатся в основу оформления крыльца. Но в желании выделиться и создать оригинальное решение не стоит забывать и некоторые принципы, которые помогут органично вписать крыльцо в окружающую территорию.

При выборе стиля оформления обязательно необходимо учитывать желаемые размеры площадки, высоту будущей лестницы и ее конфигурацию, материал отделки фасада дома, а также особенности ландшафтного дизайна.

Самый простой способ – использовать в обустройстве крыльца те же материалы и цвета, что и для самого дома. Это самое распространенное решение, которое позволяет создать гармоничную входную группу. Например, если дом построен из дерева, то логично будет при обустройстве крыльца также использовать дерево, для кирпичного дома – тротуарную плитку под кирпич. И наоборот, кирпичное крыльцо будет очень неуместно смотреться около дома из дерева. При обустройстве можно ориентироваться также на элементы участка: если забор и ворота оформлены коваными элементами, то их можно использовать и для перил крыльца.

Более сложный способ – это оформление крыльца в отличном от дома стиле. Это допускается, но потребует от вас исключительного вкуса. Чтобы объединить дом и входную группу, необходимо будет продумать общие детали: это могут быть элементы одного и того же цвета или какие-то геометрические фигуры.

Есть и еще одно решение – оформить крыльцо в максимально приближенном к участку стиле. Другими словами, входная группа должна стать больше продолжением садовых дорожек и клумб, нежели частью дома. Подобным образом можно создать очень даже интересные решения и размыть границы между входом в дом и самим участком.

№3. Оформление ступеней лестницы

Вход в дом начинается с подъема по ступеням, они берут на себя значительную нагрузку, поэтому к их обустройству необходимо подходить очень серьезно. Выбирая материал для отделки ступеней крыльца, необходимо учитывать возлагаемые на него задачи, среди которых защита основания от разрушений, придание лестнице завершенного и эстетичного вида.

Ступени лестницы и площадка, как правило, выполняются из одного материала. Он обязательно должен быть износостойким, нескользким, выдерживать перепады температур и повышенную влажность, а также быть устойчивым к гниению и неуязвимым для грызунов. Отделочный материал желательно не должен выгорать на солнце и быть простым в уходе, ну и, конечно же, быть эстетичным. Идеального по всем параметрам материала еще не придумали, но есть несколько вполне подходящих.

Самые популярные материалы для обустройства ступеней и площадки крыльца:

• натуральный камень – дорогой и шикарный способ отделки крыльца. Пород камня множество, они отличаются по цвету и текстуре, но все они стойкие к любым погодным и механическим воздействиям. Использовать можно как пиленый камень, так и плитку или полоску из камня. Чаще всего, для облицовки крыльца используют песчаник, мрамор и ламезит, а гранит считается одним из самых дорогих и долговечных вариантов (такое крыльцо прослужит вам не менее 100 лет). Скользкие породы подвергают термообработке или гравировке, но если не хочется «издеваться» над камнем, можно приобрести специальные резиновые накладки. Еще один интересный вариант – бутовый камень, который впишется в участки, выполненные в деревенском стиле;
• тротуарная плитка считается самым распространенным вариантом облицовки крыльца. Секрет популярности кроется в широком разнообразии и отличных эксплуатационных качествах. Изготавливается материал из песчано-цементной смеси со специальными добавками и красителями. Может быть любой формы, цвета и размера, имитировать разные породы камня. Из плитки можно формировать интересные узоры. Материал отличается устойчивостью к повышенной влажности, перепадам температур, прямым солнечным лучам, достаточной морозостойкостью, прочностью и долговечностью. К монтажу тротуарной плитки необходимо подходить ответственно, иначе она может просесть. Существенный минус – на морозе материал становится скользким, поэтому мало выбирать плитку с хорошо рельефной шершавой поверхностью, — придется предусмотреть резиновые накладки или дополнительно стелить покрытие на время низких температур;
• бетонная плитка – более бюджетный аналог тротуарной. В продаже есть как готовые элементы, так и специальные формы для самостоятельного отлива. Из плюсов отметим прочность, высокую устойчивость к влаге, солнечным лучам и истиранию, а также возможность сымитировать каменное покрытие, но при сильном морозе бетонная плитка может раскрошиться или пойти трещинами;
• керамическая плитка. Для облицовки крыльца подходит только та плитка, которая может использоваться в условиях улицы, что легко проверить по маркировке. На упаковке должна быть нарисована ступня, а под ней – заштрихованная поверхность, также в наличии должен быть значок снежинки. Обратите внимание и на значок пламени и цифру в нем, которая означает количество обжигов: для условий улицы лучше подойдет плитка с одним обжигом, она менее пористая. Главное преимущество материала – огромное разнообразие форм, оттенков, размеров и текстур. Керамическая плитка может быть глянцевой, матовой, рельефной, под мозаику, дерево или камень – воплотить в реальность можно любую задумку. Материал относительно недорогой, влагостойкий, но очень хрупкий и более-менее сильных механических нагрузок не выдержит, да и зимой такая плитка также становится скользкой;
• клинкерная плитка – один из самых лучших вариантов для ступеней и площадки крыльца. Изготавливают материал из специальных видов глины при очень высокой температуре. Клинкерная плитка долговечная и очень крепкая – зимой можно не бояться счищать с нее снег инструментом – ударом ее не повредить. Более того, материал влагостойкий, поэтому даже при сильных морозах не трескается, устойчивый к солнечным лучам, имеет шероховатую нескользкую поверхность;
• керамогранит по прочности находится приблизительно на одном уровне с клинкерной плиткой, выглядит очень солидно, часто имитирует натуральный камень, но стоит недешево. Изготавливают материал по особой технологии из глины, полевого шпата, кварца и добавок, получая в итоге материал с высокой влагостойкостью, износостойкостью и способностью выдерживать любые механические нагрузки. Керамогранит не берет ни грибок, ни плесень, ни солнечные лучи, ни время. Зимой, правда, придется решать проблему со скользкой поверхностью;
• металл хоть и радует долговечностью и позволяет обустроить симпатичное ажурное крыльцо, используется нечасто и, в основном, для тех домов, куда приезжают лишь изредка, а не живут постоянно;
• натуральное дерево – это красиво и экологично, только очень хлопотно. Лучше выбирать максимально устойчивые к влаге породы (лиственница и дуб) или же древесину, пришедшую термообработку, но все равно придется постоянно обрабатывать поверхность защитными материалами, предупреждая появление плесени и грибка, зато ступени на морозе не будут становиться скользкими. Даже при должном уходе дерево вряд ли прослужит очень долго, да и огня материал боится;
• террасная доска имеет почти те же преимущества, что и натуральное дерево, но она более практична в использовании, устойчива к воздействию влаги и солнечных лучей, не скользит, не гниет, проста в монтаже и может похвастаться огромным разнообразием. Изготавливают террасную доску по разным технологиям, но всегда ее поверхность имеет заметный рельеф. Особый вид материала – доска из древесно-полимерного композита, в состав которой входит древесная стружка или опилки и связующий материал. Такая доска хоть и менее экологична, но более устойчива к негативным природным воздействиям, чем другие виды террасной доски.

Выбирая материал, учитывайте особенности фасада дома: для деревянных домов подойдет преимущественно натуральное дерево или террасная доска, для кирпичных или каменных домов уместно использовать разные виды плитки, камень и керамогранит, для оштукатуренного фасада также подойдет плитка. Лестница не обязательно должна находиться строго напротив входной двери – она может быть сбоку, быть полукруглой или вообще с двумя маршами. Для обеспечения максимального комфорта и безопасности в зимний период можно обустроить под ступенями систему обогрева с помощью электрических теплых полов.

№4. Оформление перил и ограждения

Функции, возлагаемые на перила, понятны каждому из нас, — это обеспечение безопасности передвижения и дополнительный декор крыльца. Выбирая материал для них, учитывать необходимо особенности отделки дома и ступней, а также предполагаемую нагрузку.

Можно использовать один из следующих материалов:

• металл – это лидер по прочности и долговечности. Ограждения могут быть изготовлены как из металлических прутьев и труб, так и быть коваными – есть варианты на любой вкус и бюджет. Металл необходимо обработать антикоррозионным составом и в процессе эксплуатации подкрашивать, чтобы не допустить появления ржавчины. Важно, чтобы такое ограждение не содержало острых элементов, о которые можно пораниться или порвать одежду. В качестве поручня также может служить металл, альтернатива – деревянные или пластиковые накладки. Металлическое ограждение хорошо гармонирует с фасадом из кирпича и лестницей из плитки или камня;
• дерево – теплый, прочный, натуральный и эстетичный материал, из которого можно изготовить ограждение практически любой формы. Отлично подходит для домов, в оформлении которых встречается дерево, но и с кирпичом, камнем, плиткой и штукатуркой будет смотреться отлично. Установить деревянные перила несложно, а сама конструкция будет намного более безопасной, чем металлическая. Среди минусов невысокая долговечность, неустойчивость к влаге и прямым солнечным лучам, насекомым, грызунам и грибкам, а также необходимость постоянного ухода, но красота натурального дерева того стоит;
• поливинилхлорид – самый доступный вариант. Среди главных преимуществ долговечность, широчайшее разнообразие форм и цветов, хорошая износостойкость и простота монтажа. Из ПВХ производятся очень симпатичные ограждения, причем в таком разнообразии, что их можно будет сочетать с любым фасадом;
• бетон. Такие ограждения выглядят капитально и даже аристократично, ведь часто из бетона отливают фигурные балясины, которые подпирают поручень. Главные преимущества: прочность, долговечность, износостойкость, большое разнообразие форм, устойчивость к негативным факторам окружающей среды. Минус – большой вес и повышенная нагрузка на площадку и ступени. Такое ограждение будет уместным при оформлении большого загородного дома с просторным прилегающим участком;
• камень – это синоним прочности и долговечности. Как и каменные ступени, такое ограждение прослужит очень долго, но и потребует немало вложений. Альтернатива натуральному камню – искусственный, он легче и дешевле, а по надежности почти не уступает ему. Естественно, сочетать каменное ограждение необходимо с соответствующей лестницей и фасадом. Интересное решение –поручень из камня на металлических перилах.

№5. Оформление навеса

В идеале навес должен полностью закрывать зону крыльца и выходить за ее пределы, но при ограниченности средств можно сделать козырек только над входной дверью. Если навес небольшой и легкий, то в качестве креплений можно использовать балки или трубы, идущие от стены дома. Для больших и тяжелых козырьков придется обустраивать опоры, которые, кстати, могут стать частью декора крыльца. Более того, в двух- и трехэтажных частных домах навес может быть объединен с балконом.

Популярные материалы для обустройства навеса:

• дерево – красивый и простой в обработке материал. Такой навес прост в монтаже, сочетается с рядом материалов фасада;
• металл – прочный и долговечный материал, который можно украсить коваными элементами, но во время дождя такой козырек будет излишне шумным;
• профнастил – недорогой материал, который отличается небольшим весом, простотой в установке и высокой пожаробезопасностью;
• поликарбонат – полупрозрачный хорошо гнущийся материал, с помощью которого можно обустроить навес любой формы. Отлично сочетается с коваными металлическими деталями;
• металлочерепица – еще один вариант обустройства прочного и долговечного, а главное, симпатичного навеса. Отлично подходит в тех случаях, когда крыша дома также выполнена из металлочерепицы. При монтаже важно выбрать правильный угол наклона – 20-25 градусов: если угол будет меньше, то может скапливаться снег, а если больше, то навес будет закрывать обзор и мешать открыванию двери;
• ткань используется только в теплое время года, защищает площадку от солнечных лучей. Часто применяется в тех случаях, когда крыльцо совмещено с террасой и служит зоной отдыха.

Некоторые материалы можно удачно комбинировать между собой. Форма навеса может быть какой угодно: часто козырьки делают арочными, купольными, плоскими, одно- и двускатными, реже выбирают вогнутую форму. Пытаясь создать уникальное решение, нельзя забывать о том, что с козырька должна свободно стекать вода, не задерживаясь на его поверхности.

№6. Чем украсить крыльцо?

Расположение основных элементов декора желательно продумать еще на этапе проектирования крыльца.

Популярные способы украшения:

• растения – универсальный декор, который будет сочетаться и с деревом, и с камнем, и с металлом. На крыльце можно поставить цветы в вазонах, высадить вьющиеся растения, которые оплетут перила, соорудить встроенные вдоль лестницы клумбы или использовать подвесные горшки – вариантов масса. Лучше выбрать цветы, которые цветут в течение всего теплого времени года. Также можно использовать сухоцветы, вечнозеленые кустарники и даже искусственные цветы, но выбирать те, которые внешне практически не отличимы от натуральных;
• освещение – одновременно функциональный и декоративный элемент крыльца. Выбор садовых светильников огромен, поэтому можно будет украсить вход в дом необычным фонарем, светодиодной подсветкой, камнями-светильниками или даже гирляндами;
• садовая мебель – необязательный предмет на крыльце, используется лишь в том случае, если места на площадке достаточно. Это может быть просто скамейка, шезлонг или же столик со стульями и диванами – все зависит от параметров крыльца и собственных предпочтений;
• шторы – красивый легкий элемент декора крыльца-веранды. С их помощью домашнюю зону отдыха можно превратить в подобие летней площадки кафе;
• сезонные украшения. Крыльцо частного дома под разные праздники и времена года можно украшать по-разному. Например, в зимнее время декором будут служить еловые ветки, шишки, рябина, гирлянды, в канун Хэллоуина – тыквы, а осенью – колосья, плоды и желтые листья.

№7. Основные стили дизайна крыльца дома

Среди дизайнеров, профессионально занимающихся обустройством входных групп домов, есть классификация стилей, которые могут быть использованы при оформлении крыльца. Их основные черты и принципы помогут каждому самостоятельно создать со вкусом оформленное крыльцо.

Основные стили:

• средневековый, или же стиль дома-крепости. Предполагается использование натурального камня как при оформлении площадки и лестницы, так и для цоколя дома. Все должно быть грубым и массивным, приветствуются светильники в форме факелов. В качестве декора используют цветы, которые своей легкостью и яркостью подчеркнут массивность отделки;
• классический стиль предполагает наличие двухскатного навеса, колонн и декоративных балясин, приветствуются строгие формы и максимальная функциональность каждого элемента. В качестве отделки может использоваться камень, плитка или окрашенное дерево;
• европейский стиль – это строгие и геометрические правильные прямые линии без всяких завитушек и плавных округлых линий. Подобный стиль в обустройстве крыльца имеет много общего с минимализмом в ландшафтном и интерьерном дизайне. Предметов декора не должно быть много, часто в их качестве используются садовые фигуры и фонари;
• французский стиль является разновидностью европейского, а его главная отличительная черта – наличие остекленной и украшенной ажурной решеткой двери. Крыльцо дополняется большим количеством растений и плетеной мебелью;
• крыльцо в стиле пряничного домика отличается использованием кирпича, ажурных металлических решеток, вьющихся растений. Если используются деревянные детали, то они должны быть обязательно окрашены в природные цвета;
• крыльцо в русском стиле – вариант только для деревянных домов. Главные отличия заключаются в использовании древесины, точеных балясин, витиеватых узоров и резных элементов.

Самостоятельно разработать дизайн крыльца частного дома не так уж сложно. Достаточно определиться с основными предпочтениями и подстроить их под требования функциональности и безопасности.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Ступени крыльца деревянного дома | Русская построечка

Выполненные согласно всем правилам эргономики, эстетичные, удобные, надежные ступени для крыльца деревянного дома всегда будут радовать взгляд, выполняя функцию связывающего звена между вашим семейным очагом и внешним миром. 

Ступени, крыльцо и сам дом должны возводиться одновременно на общем основании. Такое решение позволяет избежать их проседания и появления трещин в процессе эксплуатации, если ступени были отлиты из бетона. 

Ступени в деревянном доме хоть и являются конструктивной частью крыльца, все-таки представляют собой отдельный архитектурный элемент, а потому помимо своего основного назначения выполняют еще и декоративную функцию. 

Материал

Логично было бы предположить, что для крыльца деревянного строения ступени должны быть сделаны из того же материала. Чаще так и происходит. Однако дерево обладает не только уникальными, но и универсальными эстетическими свойствами, что позволяет ему сочетаться практически любым материалом. Бетон, камень, плитка, террасная доска, керамогранит и даже метал в тандеме с коваными перилами — все это смотрится на фоне деревянной конструкции просто потрясающе. 

Форма

Форма ступеней также не имеет ограничений. Она подбирается, исходя из стиля и архитектурных особенностей строения. Так для дома из профилированного бруса с его несколько строгой, но изящной конструкцией, наилучшим образом подойдут простые деревянные ступеньки, обрамленные перилами с балясинами. Впрочем, вариантов может быть масса: полукруглые ступеньки, прямоугольные, прилегающие к крыльцу с трех сторон, лестничного типа или закрытые. Главное, чтобы соблюдалась гармония: стиль, пропорции, цвет должны сочетаться в едином ансамбле с фасадом здания. 

Конструкция

Устройство ступеней деревянного дома простое, включает саму ступень и подступенок. Располагаются эти элементы под прямым углом относительно друг друга. Угол менее 90° допускается, а вот более – нет. Тупой угол не сможет обеспечить уверенную постановку ступни. Основание под ступени крыльца может быть как сплошным бетонным, кирпичным, блочным, так и выполненным в виде сборного деревянного либо металлического сварного каркаса. 

Размеры

Размеры ступенек – особая статья. Определяются они не пожеланиями проектировщиков, капризами дизайнеров или видением архитекторов. Согласно существующим стандартам высота ступеней крыльца – 20 см, ширина – 30 см. Эти размеры рассчитаны на среднестатистического жителя, который сможет удобно и безопасно спускаться с крыльца деревянного дома и также комфортно подниматься на него. Некоторые отступления все же допускаются. Высота может варьироваться в пределах 18-21 см, ширина 28-32 см. Любое грубое пренебрежение стандартными размерами повлечет за собой неудобство хождения по ступеням, что чревато получением травм. 

Важные нюансы

Если деревянный дом имеет невысокий цоколь, то 1-2 ступеньки для него может быть и достаточно. Но обычно ступенек требуется больше. Их число должно быть нечетное. Это необходимо для того, чтобы спуск и подъем можно было начинать и заканчивать с одной и той же ноги – так заметно удобнее. Угол уклона ступенек выбирается в диапазоне 27-45°. Самый удобный уклон 27-37°. Уклон, превышающий 40°, создает ощутимый дискомфорт при спуске.

Дома из бруса
Каркасные дома
Коттеджи премиум-класса
Дома в чашу
Садовые домики

Ознакомьтесь с проектами домов из бруса из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 10 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Записей не найдено.

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами домов в чашу из нашего каталога. Срок строительства — от 28 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства — от 5 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

14 / 08 / 2017

Почему конопатка дома из профилированного бруса – необходимость, и какой материал оптимален для этого?

Для профессионалов вопрос нужно ли конопатить дом из профилированного бруса не стоит в принципе. Дом из массива бруса даже профилированного, обладающего идеальной геометрией, конопатить нужно в обязательном порядке.

Читать далее…

14 / 08 / 2017

Веранда, терраса, крыльцо – особенности и отличия: конструктивные, функциональные, декоративные

В чем различия между террасой, верандой, крыльцом – этот вопрос порой вводит в ступор даже опытных профессионалов, построивших не один десяток шикарных особняков. Кажется, что полет дизайнерской мысли смыл все и без того тонкие грани.

Читать далее…

14 / 08 / 2017

Технологии возведения каркасного и каркасно-щитового домов: отличия и особенности

Быстровозводимые дома сегодня находятся на пике популярности, и данному явлению легко найти объяснение. Они заметно выигрывают по стоимости у кирпичных, блочных, цельнодеревянных строений.

Читать далее…

Как самостоятельно сделать бетонные ступени в частном доме

Вход в дом не может быть без ступеней. Какие ступени выбрать, бетонные, из дерева или какого-либо другого материала решает застройщик ещё на стадии проектирования дома. В этой статье я расскажу как сделать ступени из бетона своими руками поэтапно. Конечно, гораздо лучше, когда ступени у дома заливаются вместе с фундаментом и цоколем, но человек, жаждущий результата в виде дома, очень часто откладывает заливку ступенек на потом.

Размеры бетонных ступень

Для того чтобы в дом было удобно заходить высота ступени не должна быть больше 15 см, а чтобы не резать плитку, особенно клинкер для ступеней, одна ступенька не должна быть в длину меньше 30 см. Больше также не желательно.

Площадка перед дверью должна быть достаточно просторной для того, чтобы можно было спокойно открыть дверь не спускаясь при этом на ступеньку вниз. Именно от этой площадки рациональнее всего начать планировать будущую лестницу. Я считаю, что для площадки достаточна площадь в 2 м² это длинной от стены 1 метр и шириной 2 метра.

После этого нужно разметить будущие ступеньки. Для этого при помощи уровня размечаем место прилегания будущих ступенек к цоколю. Теперь станет ясно где будет расположена нижняя ступенька. Копаем под неё траншею.

Для того чтобы ступени не треснули и не отошли от цоколя их необходимо связать с домом. Повторюсь, что лучше было бы это предусмотреть во время заливки цоколя, но выйти из сложившейся ситуации нам помогут хорошие анкера. К ним-то мы и привяжем арматуру. Анкера у меня торчат сантиметров на 8, в идеале чтобы торчали на 12.

Ставим опалубку первой ступени и заливаем бетоном. Для того чтобы залить все ступени поэтапно, достаточно одной 6 метровой доски. Чтобы сэкономить бетон, ступеньку можно сделать шириной сантиметров 40-50, поставить внутреннюю опалубку и залить. А внутреннее пространство засыпать строительным мусором и песком. Экономя на материале мы теряем время, потому что при таком способе заливки на каждую ступеньку будет уходить один день.

В итоге получаются немного корявенькие, но вполне функциональные ступени по которым уже можно с комфортом заходить в дом. Остаётся их отделать плиткой или каким-либо ещё материалом, но это уже другая история.

Ступени для крыльца — правильные материалы для оформления

Давайте рассмотрим общие стандарты и эталоны, принятые при строительстве лестницы к зданию. Ступени для крыльца – самый важный элемент при его правильном проектировании. По своей сути, именно эта конструкция пробуждает радость при входе в дом, или портит настроение при преодолении ее, как препятствия. Ступеньки для крыльца обязаны вызывать у человека впечатление комфорта, безопасности.

Деревянные ступени на крыльцо в процессе строительства

Принятые стандарты

Именно для комфорта передвижения существуют стандартные размеры, принятые строителями во всем мире. Какими бы ни были ландшафтные условия, идеальной пропорцией крыльца считается соотношение 1/2. В других вариантах оно может быть неудобно и небезопасно для передвижения по ним.

Ширина у ступени наружных крылец обязана соответствовать средней ширине стопы, то есть, от 25см, но не более 30см. Подступенок лестницы в высоту колеблется между 14см и 20см, но не выше (в чем различие между ступенью и подступенком показано на фото).
Соблюдение стандартов при любых строительных работах — это гарантия гармоничности и надежности построенного объекта.

Точное определение того, что является подступенком, ступенью или проступью

«Правильные» ступени

Чтобы разобраться, как правильно смонтировать ступеньки крыльца, особенно своими руками, вначале необходимо рассчитать лестничный марш по длине и по количеству ступеней. Главное помнить, что по СНиП количество ступенек крыльца не может превышать 18 штук. Чтобы вложиться в эти нормы, должна быть правильно рассчитана высота ступени.
При расчетах так же важно не упустить расстояние до потолка над головой и ширину самого лестничного проема. Для удобства, ширина лестницы должна соответствовать 1 метру. Меньшие размеры могут препятствовать удобному передвижению или переноске мебели.

Из чего сделать крыльцо?

Чтобы правильно выбрать материал для ступеней крыльца, следует учитывать местонахождение дома и его строение. Самыми популярными, но разными по качеству и цене являются:

— Уличные ступени из дерева. Часто используемый материал у любителей все делать своими руками. Действительно, благодатное сырье для того, чтобы построить крыльцо к дому (фото). Недостаток древесины в том, что она подвержена быстрому износу без специальной обработки и защиты. Поэтому вместе с крыльцом придется сделать своими руками еще и защитный козырек.

Деревянные уличные ступени в дом

— Самый распространенный материал для лестницы к дому – бетон. Это и правда самый дешевый и быстрый способ построить крыльцо своими руками (фото). Даже «строительный» новичок справится с этим делом.

Лестница в дом из бетона — просто и надежно

— Начать необходимо с изготовления опалубка. Это форма (на фото) для заливки бетона. Чтобы правильно сделать это устройство, требуется провести необходимые замеры. Материал опалубка может быть из дерева или металла. Ступени наружных крылец из бетона очень прочные и долговечные. Им не грозят перемены погоды и смена сезонов.

Деревянная форма для бетона для лестничных ступеней, иначе называемая опалубкой

— Ступени из ДПК (фото) считаются более прочными, чем деревянные. Они гармонично вписываются в любой ландшафт и не надо иметь особенных строительных навыков, чтобы сделать их своими руками с помощью этого сырья. Этот материал настолько прочный, что у такой конструкции износостойкость на порядок выше, чем у деревянной лестницы.

Удобные, прочные и привлекательные ступени из ДПК

Основные качества древесно — полимерного композита

Оформление лестницы к дому ступенями из ДПК – это хорошая экономия денег при максимальном качестве материала.
Доски из ДПК имеют повышенную надежность в отличие от деревянных, и не подвергаются загниванию, расслоению, уничтожению жуками короедами и горению. Прекрасный материал (фото), чтобы сделать ступени наружных крылец у дома своими руками без больших денежных затрат и времени.

Уличные ступени из ДПК — это и отличный внешний вид, и высокая надежность лестницы

Срок эксплуатации лестницы из ДПК рассчитан на 25 лет. Состав этого материала позволяет избежать проблем с реакцией на токсины, так как является экологически чистым. Правильно уложенные своими руками ступени из ДПК гарантируют безопасность и прочность всей конструкции. Оформление лестницы красивыми перилами из ДПК придаст привлекательный вид всему дому.

Но не зависимо от того, какой материал – ДПК, дерево или металл был использован, красивые лестницы (фото которых можно найти в любом каталоге элитных домов) – лицо каждого дома. Их устройство, прочность и износостойкость любого вида лестниц, дополняемые комфортным по ним передвижением — все это является визитной карточкой владельца дома.

А как вы считаете, какими должны быть ступеньки на крыльцо вашего «теремка»? Расскажите об этом в комментариях!

Загрузка…

УК из Наро-Фоминска отремонтировала ступени входной группы по требованию Госжилинспекции Московской области

Жительница многоквартирного дома №6 по улице Маршала Куркоткина в Наро-Фоминске обратиласьв Госжилинспекцию Московской области с жалобой на разрушение целостности ступенек входной группы 2-го подъезда. «Ступени крыльца сломаны и представляют опасность для здоровья жильцов, особенно пожилых», – обращалась заявительница.

Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации. Лично убедившись в том, что входная группа крыльца во втором подъезде разрушена, сотрудники ООО «Наро-Фоминская Управляющая Компания» незамедлительно приступили к работам по восстановлению целостности ступеней.

«Неудовлетворительное состояние входов в подъезды – одно из самых распространенных нарушений правил и норм технической эксплуатации жилфонда. Между тем это один из важнейших элементов многоквартирного дома. В частности, разрушающиеся лестницы способствуют доступу влаги непосредственно к несущим конструкциям дома, создают прямую угрозу здоровью жителей», – прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В качестве подтверждения устранения нарушения сотрудники организации предоставили инспекторам фотоматериалы и акт о проведении ремонтных работ, подписанный жителями дома.

«Теперь претензий больше не имею. Спасибо за содействие», – отметила заявительница.

Напомним, что управляющие организации должны регулярно проводить осмотры и оперативно устранять нарушения. Если коммунальщики пренебрегают своей обязанностью – незамедлительно оставляйте заявку на портале ЕДС МО (eds.mosreg.ru). Инспекторы проконтролируют ее исполнение.

Ступени при входе в дом

Периодически неровности рельефа усложняют вход в в дом, ступеньки в подобном случае дают возможность спрятать данный нюанс и выполнить дом намного практичнее.

Ландшафт участков, попадающих в собственное пользование и под строительство дома для жилья, не постоянно имеют строго горизонтальную поверхность. В большинстве случаев, и их довольно много, поверхность земли, имеет очень много минусов намного больших, чем траншеи и рытвины. Первым делом, это волнистость окрестности и ее уклон в одну сторону. В основном, появляются аналогичные эффекты при нахождении участков в холмистой окрестности. Строительство в подобных условиях потребует учета всех связанных с данным фактом параметров.

Дизайн ландшафта участка и его воздействие на проектирование грядущего объекта
Строительство на наклонной поверхности имеет очень много невидимых моментов и трудностей. Развитие правильного домашнего входа считается одним из аналогичных достаточно нелегких процессов. Фундамент строения должен иметь идеальную поверхность в каждом случае. Подобный подход приводит к тому, что одна часть подобного строения высится над землей, в то время как иная тонет в ней. Чем больше наклонный угол плоскости, тем выше над плоскостью земли высится цоколь строения.

Аналогичное размещение оказует важное воздействие на внешний вид готового дома. Если из этого исходить проект подобного дома должен содержать все нужные конструкции для обеспечения его продуктивности и лаконичности. В зависимости от уровня над землей вход в дом потребует строительства лестницы или крыльца, что позволяет свободно проникать в здание. При маленьких показателях угла наклона будет довольно создания всего только нескольких ступенек. Большие же размеры такого критерия просят конструирования марша лестницы.

Все такие работы обязаны быть рассчитаны при планировании дома и реализованы конкретно при его сооружении. Впрочем существуют ситуации, когда подобные работы ведутся уже после строительства дома. Связаны подобные перемены в конструкции строений могут быть с разными факторами. Однако факт налицо и потребует подобающей реакции. Выполнить подобные ступеньки собственными руками очень просто. Главное, четко держаться плана процесса установки конструкции и иметь хотя бы малейшее представление о его тенденции. Воплотим в жизнь один из подобных объектов, разрешающих сделать полноценные ступеньки на входе в дом, обеспечив таким образом свободный доступ в него.

Ступеньки в дом собственными руками:

В первую очередь необходимо определить, из каких материалов будет реализован вход в дом. На нынешний день самое большое распространение получили такие материалы:
• дерево;
• цементный раствор;
• кирпич.

Подбор главного материала выполняется если исходить из наружного вида готового дома и его художественной тенденции. Для крытого крыльца или мансарды прекрасно подойдут древесные ступеньки, в то время как открытая площадка будет идеально выглядеть с бетонным их основой. Сделать древесные ступеньки собственными руками смогут помочь такие инструменты:
• рулетка;
• уровень;
• ножовка;
• отвертка;
• дрель;

• дрель;
• карандаш.

Применяя эти все устройства, можно выстроить хорошие и крепкие ступеньки, которые будут безупречным подспорьем не только для входа на крыльцо, но и сделают гармоничность по всему дому.

Поэтапное создание древесных лестниц собственными руками
Сделать все нужные работы собственными руками очень просто. Для этого нужно віполнять следующие этапы, что дает возможность осуществить грядущий проект. Первоочередным шагом аналогичного строительства идет установка принципиального плана грядущего строительства и сбор всех материалов которые будут нужны, которые пригодятся в процедуре строительства объекта. План имеет детальный чертеж, в которых входят все размеры и детали, нужные при выполнении работ которые предстоит выполнить. Как распростране первый этап реализован, приступаем к исполнению каркаса для будущих ступенек. Для матереализации этого плана берется брус из дерева крупного диаметра, подобного чтобы он мог полностью держать человеческий вес. Он монтируется в нижней части каждой ступеньки так, чтобы сверху их можно было положить продольную доску. Благодаря этому два ключевых древесных бруса ложатся параллельно один к одному, образовывая таким образом поверхность ступеньки.

Аналогичное действие делается начав с нижней ступеньки и длится до верхней точки нашей импровизированной лестницы. В результате мы приобретаем подготовленный каркас для будущих ступенек. Для хорошей надежности все поперечные компоненты устанавливаются между собой с помощью крепления. Для него можно взять любые материалы, обеспечивающие фиксацию. Шурупы или гвозди вполне подходят для матереализации придуманного объекта. После закрепления каркаса и предъявления ему добавочной устойчивости можно заняться разработкой самих ступенек. Чтобы это сделать нужно взять доску из дерева и положить ее сверху подготовленного основания. Собственно она и будет играть роль нашей ступеньки. Благодаря этому после старательной подгонки и проверки уровня ее следует укрепить. Данный шаг также добавит добавочную стойкость всей системе. Если из этого исходить нужно зафиксировать все горизонтальные детали.

Готовая лестница уже приобрела собственную конечную форму. Однако она пока не готова к применению. Ее нужно приготовить. Для матереализации данной части строительства можно взять любой лакокрасочный материал, которым и отделать каждый сантиметр поверхности готового объекта. В конечном итоге мы получаем надежную и монолитную лестницу, она не только обеспечит нужный доступ к дверям дома, но создаст его наиболее удобным и неопасным. К тому же внешний вид подобного объекта значительно сделает красивее готовый домашний интерьер, придав ему определённое элегантность.

Похожие статьи

Навигация по записям

Дом шагов / Chaoffice

Дом шагов / Chaoffice

Гостиная. Изображение © Zhi Cheng

+ 46

ShareShare

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• Whatsapp

• // Почта: .archdaily.com / 942996 / house-step-chaoffice

  • Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь:
    156 м²
  • Год Год завершения данного архитектурного проекта
    Год:

    2020 г.

  • ФотографииФотографии: Zhi Cheng, Yumeng Zhu
  • ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте

    Производители: DONGFANG JINGRAN BUILDING DECORATION, DONGFANGGANG INTERNATIONAL WOOD INDUSTRY CO.ООО

  Просмотр улиц в деревне. Изображение © Yumeng Zhu

  Текстовое описание предоставлено архитекторами. Строительная площадка расположена в небольшой деревне в горах Тайхан в 70 км от Пекина. Деревня раскинулась от дна долины до склонов, а двор расположен почти на самой высокой точке. Согласно местному фольклору, когда-то над деревней стоял замок, построенный во времена династии Юань. Так появилось название деревни, означающее «под крепостью», и, оглядываясь назад, вы обнаруживаете, что смотрите на красивую гору Даань и долину Чжайтан.И то, и другое оставалось неизменным на протяжении миллионов лет.

  Просмотр улиц в пос. Изображение © Zhi Cheng Просмотр улиц в деревне. Image © Zhi Cheng

  Здание не было изобретением. По сути, существующие масштаб, форма и цвет вместе заставляют здание сливаться с фоном. В то же время он обретает собственную индивидуальность из мелких деталей отчуждений. Хотя сейчас не видно никаких физических доказательств существования легендарного замка, мы все еще можем испытать и представить себе, что бы испытали монгольские солдаты, заняв это место, их точка зрения остается неизменной.

  Ступени и площадки во дворах. Изображение © Yumeng Zhu

  Перспектива двора с запада на восток. Изображение © Yumeng Zhu Комната C наверху двора. Image © Yumeng Zhu

  Этот опыт становится отправной точкой нашего повествования. Во-первых, игнорировалось различие между внутренним и наружным, а также различие между комнатами. Весь сайт превратился в грандиозную платформу; открытое, общее пространство. Хутонг расположен на северной стороне, с открытым видом на юг.

  ступенек и площадок как внутри, так и снаружи. Вид из основной гостиной. Image © Zhi Cheng Перспективный разрез Внутри и снаружи небольшой гостиной. Image © Yumeng Zhu

  Части платформы поднимаются вверх, а части опускаются в зависимости от разной высоты, принадлежащей южному соседу, и это создавало своего рода «платформу за платформой». Поскольку с каждого угла участка открываются виды, сами горы стали частью здания.

  Соединение кухонной столешницы с внешней платформой.Image © Yumeng Zhu

  Между неизменным потолком и неровной поверхностью существует все пространство. Разнообразие размеров и форм помогает создавать отдельные пространства, каждое из которых дает свое ощущение. платформы могут быть связаны вместе с помощью шагов. Более крупные ступени, от 400 мм до 800 мм, превращаются в «стол» или «стул». Когда кто-то проходит или сидит внутри, это не отличается от того, что гнездится в пещере в горах. На контрасте с обширными видами, которые предоставляет сайт, возникает концепция «здесь и там две горы».

  Прихожая. Image © Yumeng Zhu

  Продолжая пейзаж, мы попытались ослабить идею «стены» как границы, разделяющей разные комнаты. На самом деле срезанная стена в сочетании с дополнительным пространством для хранения вместе образуют очень толстый объем, стоящий между разными пространствами.

  Спальня-лофт. Image © Zhi Cheng

  В то же время, по местным обычаям, окна на северной стене не открываются, поэтому мы сделали верх стены изгибом внутрь, создав зазор между стеной и карнизом по линии крыши.Это окно выходит на хутонг, а не на соседний дом, и тогда ветер может дуть сквозь пространство, а изгибающаяся стена помогает создать небольшую среду под ним.

  Окна в спальне-чердаке. Изображение © Zhi Cheng Просмотр улиц в деревне. Image © Yumeng Zhu

  Сидя внутри и любуясь великолепными видами, люди чувствуют укрытие, а ночью свет изнутри делает мрачный хутон ярче.

  Просмотр улиц в пос. Image © Zhi Cheng

  Как изменить ступеньки входа в ваш дом | Домашние гиды

  Ступеньки у входа в дом создают одно из первых впечатлений о вашем доме у посетителей и соседей, поэтому создание привлекательного и гостеприимного вида в этом районе является ключом к привлекательности вашего дома.Если у вас простые или изношенные ступеньки, преобразите вход с помощью нескольких тонких дополнений. Вы можете выбрать один из нескольких простых способов изменить внешний вид своих ступенек независимо от вашего бюджета или уровня навыков самостоятельной работы.

  Добавьте декоративные штрихи

  Относитесь к ступенькам так же, как к лестницам в переднем фойе вашего дома, чтобы они выглядели более уютно. Начните с декоративного коврика для верхней ступеньки — яркий цвет или забавный узор мгновенно придаст входу характер и индивидуальность.Вы также можете разместить нескользящие коврики с декоративным рисунком на каждой ступеньке для дополнительного визуального интереса. Комнатные растения также могут изменить внешний вид ваших ступенек. Если ступеньки достаточно широкие, поместите разноцветные растения в конце каждой ступеньки, чтобы создать линию, ведущую к дверному проему. Вы можете добавить урны побольше с каждой стороны двери, чтобы завершить образ. Чтобы создать величественный вид, подумайте о том, чтобы добавить беседку прямо перед ступенями и вырастить над ней обучающие розы или другие вьющиеся растения, чтобы ваши ступеньки перед домом создавали романтическую атмосферу сада.

  Попробуйте новую краску

  Будь у вас ступенька — деревянная или бетонная, свежий слой краски мгновенно обновит усталый, изношенный подъезд. Для деревянных ступеней выберите крыльцо на латексной или масляной основе и краску для пола. При выполнении конкретных шагов используйте формулу на основе латекса для достижения наилучших результатов. Когда дело доходит до выбора цвета, обратите внимание на внешний вид вашего дома. Нейтральный оттенок, такой как белый, подойдет к любому цвету экстерьера и добавит яркости и свежести фасаду вашего дома. Кремовый, бежевый, коричневый и серый — другие варианты, которые подходят для большинства экстерьеров.Вы также можете выбрать тон в тон, выбрав более светлый вариант цвета экстерьера вашего дома. Например, если в вашем доме есть темно-синий сайдинг, покрасьте ступеньки в серо-голубой оттенок. Если вы хотите, чтобы ваш вход был немного ярче, используйте два цвета для своих ступенек — один для ступеней, а другой для подступенков. Соедините нейтральный оттенок с более насыщенным оттенком краски, чтобы получить сдержанный, но эффектный вид.

  Заглушка с камнем

  Если вы устали от серых бетонных ступенек, дайте им новую жизнь, закрыв их изящным камнем.Вы можете использовать тонкие кусочки каменного шпона, чтобы покрыть ступеньки и подступенки ваших ступеней, чтобы никто не знал, что под ними бетон. Используйте этот вариант, если вы используете камень для передней дорожки, поскольку вы можете точно подобрать материалы, чтобы создать цельный вид для входа в ваш дом. В некоторых каменных шпонах используется настоящий камень, но вы также можете выбрать недорогой шпон на цементной основе, который выглядит как камень по более низкой цене. В зависимости от внешнего вида вашего дома вы можете выбирать из множества камней и цветов, в том числе из голубого камня, известняка, полевого камня и кирпича.

  Установите новые перила

  Если у ваших ступенек нет перил — или перила показывают свой возраст — добавление перил может мгновенно изменить их внешний вид. Вы можете найти множество вариантов декора в местном магазине товаров для дома, но при выборе перил важно учитывать материал, из которого сделана лестница, и внешний вид вашего дома. Для деревянных лестниц лучше всего использовать деревянные перила, чтобы внешний вид был постоянным. Для бетонных или каменных ступеней очевидны такие металлы, как алюминий или железо.Что касается стиля перил, вы можете выбрать простые перила с чистыми линиями или богато украшенный дизайн с прокруткой и другими декоративными элементами. Тем не менее, примите во внимание стиль вашего дома, чтобы в итоге вы смогли создать целостный внешний вид.

  Ссылки

  Биография писателя

  Дженнифер Блэр, живущая в Нью-Йорке, с 2001 года освещает все, что связано с домом и садом. Ее статьи публиковались на BobVila.com, World Lifestyle и House Logic.Блэр имеет степень бакалавра искусств в области письма на семинарах Университета Джона Хопкинса в Балтиморе, штат Мэриленд.

  Критические шаги к продаже дома: руководство для начинающих продавцов дома

  Вы думали: «Я хочу продать свой дом, но с чего мне начать?» Если да, то вы не одиноки. Согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018, типичный продавец живет в своем доме в течение 13 лет, прежде чем выставить его на продажу, и в среднем семь месяцев они думают о листинге своего дома, прежде чем предпринять какие-либо действия.

  Возможно, вы подумываете о продаже своего дома, потому что вам нужно больше места, вы готовы сократить размер или переезжаете из-за учебы или работы. Какой бы ни была ваша причина, важно быть готовым к процессу продажи. Это может быть как эмоциональным, так и стрессовым, особенно для начинающих продавцов дома, поскольку у вас, вероятно, есть эмоциональная связь с вашим домом и потому что это, вероятно, ваша самая большая инвестиция.

  Как продавец жилья впервые, у вас есть преимущество в том, что вы совершили сделку купли-продажи при покупке дома.Как покупатель, вы тратили время на сбор финансовых документов и поиск идеального дома. Как продавцу, также требуется большой объем подготовительной работы, но это уже другой тип — вы потратите свое время на то, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом для потенциальных покупателей. И в зависимости от ваших планов, вы также можете испытывать дополнительный стресс от покупки и продажи одновременно.

  Руководство для начинающего продавца дома

  Следующие 10 шагов составляют несколько лучших советов по продаже вашего дома.

  1. Определите вашу мотивацию для продажи.
  2. Найдите лучшее время для продажи в вашем районе.
  3. Придерживайтесь стратегии представительства.
  4. Полный ремонт дома.
  5. Оцените свой дом по конкурентоспособным ценам.
  6. Подготовьте дом к продаже.
  7. Эффективно продвигайте свое объявление.
  8. Следите за преодолением препятствий.
  9. Съехать.
  10. Выполнить заключительные обязательства.

  1. Определите свою мотивацию для продажи

  Потратьте некоторое время на изучение причин вашей продажи.Этот процесс может быть трудным и дорогостоящим, поэтому убедитесь, что вы уверены, что хотите продать, прежде чем заходить слишком далеко.

  Адрес финансы: Позвоните в обслуживающую вас ссуду, чтобы обсудить оставшийся остаток по ипотеке. Это ваш первый шаг к пониманию того, сколько капитала у вас будет при продаже. Эта цифра поможет составить бюджет на улучшения, которые вам нужно будет внести перед включением в список, или спланировать покупку дома в будущем.

  Составьте список того, что не подлежит обсуждению: Запишите то, что вам необходимо, и факторы, препятствующие заключению сделок.Каковы ваши временные рамки, чтобы переехать? Каков ваш бюджет на предварительные улучшения дома? Какую минимальную цену продажи вы примете?

  2. Найдите лучшее время для продажи в вашем районе

  Понимание состояния местного рынка недвижимости, в том числе того, на каком рынке вы находитесь: покупателей или продавцов, может помочь вам определить лучшее время для продажи. Если у вас есть гибкость в выборе времени, вы можете подумать о том, чтобы дождаться рынка продавцов, который возникает, когда больше покупателей ищут дома, чем их имеется.Это дает продавцам возможность вести переговоры и может поднять цены.

  Традиционно лучшим временем года для продажи дома, как для максимизации прибыли, так и для сокращения времени пребывания на рынке, была первая половина мая. Согласно исследованию Zillow, дома, выставленные на продажу в этом окне, часто продаются на шесть дней быстрее, чем в среднем, и на 1600 долларов дороже. Однако в 2020 году правила обнуляются, и сезон лучших продаж продлевается до межсезонья.

  Это окно продажи может варьироваться в зависимости от вашего местного рынка недвижимости, поэтому проверьте свою панель управления Zillow Owner Dashboard, чтобы узнать, какой месяц является лучшим временем для размещения в вашем регионе.Ваша панель управления владельцем (доступ к которой можно получить после подачи заявки на дом) также показывает продажную цену вашего дома на данный момент по сравнению с идеальным месяцем продажи, и она основана на сезонных моделях продаж в вашем районе.

  3. Придерживайтесь стратегии представительства

  Первое, что вам нужно решить, это то, собираетесь ли вы продавать свой дом самостоятельно (что называется «для продажи владельцем» или «FSBO»), или собираетесь ли вы использовать настоящий дом. Агент по недвижимости. В 2018 году только 10 процентов продавцов, которые сообщили о продаже в прошлом году, завершили продажу своего дома, даже не наняв агента.Еще 10% пытались продавать самостоятельно, но в конце концов обратились за помощью к агенту или брокеру.

  Обдумайте плюсы и минусы каждого варианта, включая то, как быстро вам нужно продать, температуру вашего местного рынка и любые сложные особенности вашего дома, которые могут потребовать опыта в переговорах.

  Если планируете продать ФСБО:

  • Выделите достаточно времени, чтобы подготовить свой дом к листингу и продать его по нескольким каналам — вот почему агенты по недвижимости работают полный рабочий день.
  • Изучите недавние сопоставимые продажи в вашем регионе.
  • Установите гибкий график для посещений или воспользуйтесь сейфом.
  • Слушайте отзывы агентов и покупателей, не принимая их на свой счет.

  Если вы планируете нанять агента:

  • Спросите рефералов.
  • Опросите каждого потенциального агента.
  • Не сомневайтесь в обсуждении вашего контракта.
  • Доверьтесь советам вашего агента по продаже дома.

  Продайте вместо предложений Zillow: для большего контроля над сроками вашей продажи и меньшего количества подготовительных работ, рассмотрите возможность продажи через предложения Zillow.Вы продадите свой дом Zillow как есть за наличные и выберете дату закрытия, и все это без необходимости выполнять какие-либо ремонтные работы.

  4. Завершить ремонт дома

  Подготовка к продаже дома обычно требует некоторой работы, будь то собственный капитал или некоторые профессиональные улучшения. В конце концов, вы хотите, чтобы покупатели влюбились в ваш дом, как вы это делали, когда впервые его купили. Потратьте некоторое время на подготовку вашего дома к заселению таким образом, чтобы он понравился самому широкому кругу потенциальных покупателей.

  Согласно исследованию Zillow, продавцы, которые привлекают профессиональную помощь, тратят в среднем 4953 доллара на подготовку своего дома к продаже, но ремонт и модернизация, которые вы решите сделать, вероятно, будут зависеть от состояния вашего дома и того, кого ищут покупатели в вашем районе. . Ваш агент по недвижимости может оказать большую помощь в определении того, что должно быть в вашем списке дел. Что бы вы ни решили сделать, вот несколько советов по благоустройству дома.

  Выберите предварительную проверку: Хотя вполне вероятно, что ваш покупатель проведет проверку в рамках процесса покупки, продавцы часто предпочитают проводить предварительную проверку самостоятельно.Среди продавцов, которые работали с агентом, 25% прошли проверку перед тем, как связаться с агентом. Почему? Предварительный осмотр может помочь вам избежать неожиданностей в будущем и даст вам возможность исправить то, что инспектор отметит для покупателя.

  Повысьте рентабельность инвестиций с помощью популярных улучшений: Подумайте о добавлении некоторых домашних функций, которые нравятся сегодняшним покупателям, таких как паровой душ, профессиональная кухонная техника, полы с подогревом или лучистое отопление или солнечные батареи.

  Не забудьте обуздать апелляцию: Чтобы произвести такое важное первое впечатление, проведите некоторое время во дворе перед домом.Вымойте подъездные пути и тротуары, добавьте сезонные растения в горшки и грядки, срезайте переросшие растения и сгребайте листья.

  Избегайте улучшений, продавая «как есть»: Хотя в конечном итоге вы, скорее всего, сэкономите меньше денег, продажа дома «как есть» без каких-либо серьезных улучшений — это способ ускорить общий процесс продажи и ограничить авансовый платеж. карманные расходы.

  5. Конкурентоспособная цена для вашего дома

  Найти правильную цену для вашего дома может быть непросто, но это один из самых важных факторов в успешной продаже дома.Дома с точной ценой, скорее всего, будут своевременно проданы. Согласно исследованию Zillow, 57 процентов домов по всей стране продаются по цене листинга или выше, когда они принимают предложение в первую неделю. Во вторую неделю на рынке этот показатель падает до 50 процентов и по прошествии нескольких недель имеет тенденцию к снижению.

  Для быстрой продажи используйте все имеющиеся в вашем распоряжении инструменты, которые помогут вам оценить свой дом для продажи.

  Сравнительные исследования: Сопоставимые объекты, также известные как «сравнительные», представляют собой записи о недавно проданных домах и их продажной цене.Важно, чтобы композиции, которые вы используете в качестве эталона, были такого же размера и состояния, что и ваши, и находились в очень похожей местности — чем ближе к вашему дому, тем лучше.

  Нанять оценщика: Профессиональная оценка вашего дома может стоить от 300 до 700 долларов, но это может быть небольшая цена, если она поможет вам продать свой дом быстро и по приемлемой цене.

  Ссылка на Zestimate: Zestimate Zillow — это оценочная рыночная стоимость вашего собственного дома, и вы можете найти ее, выполнив поиск по своему адресу на Zillow.Zestimate вашего дома рассчитывается ежедневно с учетом миллионов общедоступных и отправленных пользователями точек данных. Это может быть отличным местом для начала разговора о ценах на дома.

  Положитесь на своего агента: Ваш агент по недвижимости должен хорошо разбираться в стоимости жилья в вашем районе, поэтому он может быть отличным ресурсом для поиска правильной цены на листинге. Кроме того, они могут дать рекомендации по стратегии ценообразования, которая вызовет наибольший интерес и, возможно, даже спровоцирует войну торгов.

  6.Сдать дом на продажу

  Подготовка вашего дома к продаже должна также включать расстановку вашей мебели, организацию и декорирование таким образом, чтобы это привлекло самый широкий круг потенциальных покупателей.

  Обустройство вашего дома может принимать самые разные формы и требовать разного уровня усилий, но вот несколько ключевых советов:

  Убирайте, убирайте и обезличивайте: Слишком много вещей в комнате может сделать ваш дом маленьким, тесным и лишенным места для хранения вещей. А из-за слишком большого количества личных вещей, таких как семейные фотографии, покупателям может быть сложно представить себя живущими в доме.

  Выберите план подготовки, который соответствует вашим потребностям: Существует несколько уровней подготовки на дому, из которых можно выбрать, в зависимости от вашего бюджета, сроков и того, насколько ценным является постановка в вашем районе. Некоторые постановки можно сделать своими руками, в то время как другие более крупные постановочные проекты обычно выполняются профессионалами.

  Сохраните домашние животные и детские вещи: Хотя многие покупатели являются владельцами домашних животных или родителями маленьких детей, они хотят визуализировать в доме свои собственные семьи, а не ваши.Найдите время, чтобы исправить повреждения домашних животных, убрать их вещи и убрать детские предметы, такие как ворота, детские стульчики и груды игрушек.

  7. Эффективно продвигайте свое объявление

  Как только ваш дом будет готов для покупателей, следующим шагом будет представление вашего объявления как можно большему количеству покупателей. Вот несколько советов, как выставить дом на продажу.

  Рекламируйте по нескольким каналам: Сегодняшние покупатели домов ищут дома разными способами, от просмотра списков в Интернете до поиска вывесок «продается» или «дом открытых дверей» во дворе дома.Чем больше мест появится ваше объявление, тем больше покупателей его увидят — и тем больше у вас шансов найти покупателя.

  Инвестируйте в профессиональные маркетинговые фотографии: Поскольку большинство покупателей (и их агентов) ищут в Интернете, размещение вашего дома в MLS или Zillow является первым впечатлением, а профессиональные фотографии могут иметь большое значение для того, чтобы выделить ваш дом. Убедитесь, что фотографии реалистичные и качественные. Вы можете даже подумать о видео-туре.

  Создайте заманчивое описание объявления: Описание объекта должно подчеркивать лучшие характеристики вашего дома и удобства, которые ищут покупатели в вашем районе.Если там, где вы живете, популярны терраса на крыше, бассейн на заднем дворе, доступ к общественному транспорту или близлежащие зеленые зоны, обязательно укажите их. В целом, однако, делайте описание объявления кратким и избегайте запутанного жаргона, связанного с недвижимостью.

  Расписание показов: Вы сделали всю работу, чтобы подготовить свой дом для покупателей, поэтому постарайтесь организовать как можно больше показов, будь то удаленные просмотры, частные туры или дни открытых дверей. И зрелище — это нечто большее, чем просто чистый дом.Убедитесь, что покупатели могут оставлять отзывы. Записывайте, кто посещает, и, если вы продаете самостоятельно, подумайте о том, чтобы сторонний представитель проводил ваши туры, чтобы покупатели могли свободно высказывать свое мнение.

  8. Следите за преодолением препятствий

  Если ваш дом находится на рынке какое-то время и не продается так быстро, как вы надеялись, вам может потребоваться перемотать назад и выполнить некоторые из шагов, описанных выше, например, улучшение дома, установление конкурентоспособной цены и маркетинг. эффективно.

  Получение такого выгодного предложения, вероятно, является самым большим препятствием на пути к продаже дома, но если с вашим домом заключен контракт, это не обязательно означает, что проблемы закончились. Обдумайте эти потенциальные проблемы, которые могут возникнуть в период между принятием предложения и днем ​​закрытия.

  Отчет об осмотре плохого дома: Осмотр дома, который покупатель проводит в вашем доме, может вызвать всевозможные красные флажки, и когда основные проблемы обнаружены, покупатель может решить, что исправления слишком дороги, и отказаться от сделки.Если в отчете о проверке обнаружены мелкие исправления или серьезные проблемы, будьте готовы к переговорам после того, как отчет будет завершен.

  Слишком низкая оценка дома: Если ваш покупатель финансирует дом, его кредитор обычно заказывает оценку, чтобы убедиться, что дом стоит финансируемой суммы. Если стоимость дома окажется ниже суммы кредита, покупатель должен будет оплатить разницу наличными или отказаться от сделки.

  Финансовый отказ: Во время процесса андеррайтинга возможно, что финансирование вашего покупателя может быть сорвано.Это может быть вызвано множеством разных причин, например, новой задолженностью, пропущенными платежами по кредитной карте или сменой места работы, из-за которой банк считает, что финансирование дома слишком велико.

  9. Выходи

  План затрат на переезд : Независимо от того, куда вы переезжаете, переезд стоит дорого и требует много времени. Даже местный переезд на расстояние менее 100 миль, обслуживаемый двумя грузчиками и движущимся грузовиком, стоит в среднем от 80 до 100 долларов в час.

  Убедитесь, что вы предприняли шаги для подготовки, чтобы избежать дорогостоящих сюрпризов в день переезда.

  Как раз вовремя : Не только переезд обходится дорого, но и время имеет решающее значение — согласно отчету Zillow Consumer Housing Trends Report 2018, 61 процент продавцов также покупают в течение 12-месячного периода. Если вы покупаете и продаете одновременно, вы можете подумать о временном жилье, чтобы не беспокоиться о том, как правильно рассчитать время продажи и покупки, что случается редко.

  Будьте готовы к быстрому переезду : Среднее время, необходимое для продажи дома в 2018 году, составляет от 65 до 93 дней, от момента регистрации до закрытия, поэтому вам нужно быть готовым к переезду в короткие сроки.К дате закрытия вы должны быть вне дома.

  10. Выполнить заключительные обязательства

  Когда приходит время закрыть дом, вы, как продавец, несете ответственность за некоторые юридические документы и процессы.

  Завершите ремонт и получите сертификаты: Если вы обязаны завершить ремонт в соответствии с условиями ваших переговоров после инспекции, вы обязаны выполнить эти задачи до закрытия. Кроме того, если покупатели запросили (и вы согласились) какие-либо конкретные проверки или сертификаты, такие как проверка канализационной линии или сертификация состояния крыши, они также должны быть выполнены.

  Предоставьте информацию о собственности: В большинстве штатов от вас, как от продавца, требуется сообщать обо всех известных дефектах или проблемах, которые могут повлиять на стоимость или безопасность дома — это называется раскрытием собственности. Они должны быть задокументированы в письменной форме до закрытия, а конкретные правила и процедуры зависят от того, где вы живете.

  Рассмотрите ожидаемые затраты на закрытие: Продажа дома может быть дорогостоящим, поэтому проверьте свои предполагаемые затраты на закрытие перед днем ​​закрытия, чтобы подготовиться к расходам, которые вы увидите.Затраты на закрытие для продавцов могут составлять от 8 до 10 процентов продажной цены дома, и эта сумма складывается из комиссии вашего агента, комиссии агента покупателя (которая обычно оплачивается продавцом), а также налогов и сборов. . Но, если предположить, что у вас есть доля в доме, который вы продаете, эти затраты будут покрываться за счет прибыли, которую вы получите после закрытия сделки.

  Подписать документы: Один из самых последних шагов — это явка на заключительную встречу, где вы подпишете все юридические документы, связанные с продажей вашей собственности.В зависимости от штата, в котором вы живете, вы можете расписаться на одной встрече с покупателем или отдельно.

  Передача ключей: Ключи передаются покупателю после того, как вы покинете помещение, и в соответствии с условиями вашего контракта с покупателем. Если покупатель немедленно вступает во владение, вы можете передать ключи во время закрытия. Или, в зависимости от условий вашего соглашения, это может быть намного позже.

  Завершите транзакцию: При закрытии расчетный агент (либо адвокат по закрытию сделки, либо эскроу-компания, нанятая в начале транзакции) запишет новый документ на дом в округе, выплатит оставшийся остаток по ипотеке, оплатит все закрытие затрат и убедитесь, что вы получаете свою прибыль.

  Как купить дом: 10 шагов, которые вы предпримете перед закрытием

  Общее практическое правило заключается в том, что безопасно предлагать на 5% ниже запрашиваемой цены, но вам следует проконсультироваться с вашим риэлтором, который знает рынок ( и, возможно, конкретного дома) будет лучше вашего, и кто может помочь вам в переговорах. Да, если вы поступаете по цене ниже запрашиваемой, будьте готовы к встречным предложениям. Если встречное предложение находится в пределах вашего диапазона, продолжайте этот танец, пока вы оба не выберете удобную для вас цену — это как торговаться на блошином рынке! За исключением того, что примерно в миллион раз дороже, чем та лампа, которую вы подобрали на прошлых выходных.

  5. Обратитесь к адвокату.

  Продавец принял ваше предложение! Это хорошие новости! Но пока не празднуйте (извините), потому что кто-то еще может налететь и украсть дом вашей мечты с лучшим предложением. Лучший способ предотвратить это — закрыть участок, а вас еще нет. Итак, следующий шаг: просмотрите и подпишите договор купли-продажи. Эти документы обычно оставляют место либо для продавца, чтобы принять более высокое предложение, либо для покупателя, чтобы отказаться от соглашения. Еще раз: это не ваш дом, пока дело не будет записано на ваше имя.Поэтому Карен предостерегает, чтобы «ваш юрист все осмотрел, чтобы определить, обязывает ли он вас покупать дом». Что важно: на этом этапе вам понадобится юрист (хотя, вероятно, не раньше, поскольку обычно они взимают почасовую оплату). Целесообразно выбрать того, кто хорошо знает местность. Ваш риэлтор должен быть в состоянии предложить несколько местных поверенных, если у вас его еще нет.

  6. Контракт, вот и все.

  Подписание контракта означает, что вы, продавец и ваши юристы согласовали цену и условия друг друга — и теперь пришло время для проверок, поиска прав собственности и множества документов.(К этому моменту вы, вероятно, внесете «задаток», проявление добросовестности по отношению к покупателю, который может варьироваться от 3% до 10% от покупной цены, в зависимости от рынка. Это переходит на условное депонирование — задание, которое обычно выполняет ваш риэлтор — и будет оставаться там до закрытия, после чего оно будет применяться к вашему первоначальному взносу.) Не бойтесь ходить туда-сюда со своим юристом перед подписанием этого документа: договор является юридически обязательным, как правило, контракты, поэтому вы должны полностью понимать все, на что вы соглашаетесь.И чтобы не напугать себя, но вы все равно должны держать пробку в шампанском.

  7. Пройдите осмотр.

  «Этот дом выглядит довольно солидно. Мне правда нужен осмотр?» Разве вы не слышали историю о том человеке, который отказался от проверки и в итоге получил рушащийся фундамент? Найдите инспектора (ваш риэлтор должен предоставить вам список на выбор, или вы можете проконсультироваться с местной торговой палатой) и приложите все усилия, чтобы быть там, когда это произойдет. Таким образом, по словам Карен, «вы узнаете много нового о доме и поймете, какие работы необходимо выполнить немедленно.«Большинство покупателей дожидаются заключения контракта, чтобы его выполнить, поскольку именно они оплачивают счет за осмотр (обычно от 300 до 500 долларов США). Вы и продавец получите копию отчета о проверке, после чего вы можете решить, хотите ли вы попросить их исправить что-либо перед закрытием. Могут последовать дополнительные переговоры. Повесить там.

  8. И проверьте заголовок.

  Перед закрытием необходимо проверить не только все в контракте и проверке, но и поиск по заголовку.Наем титульной компании (для расследования законности титула и любых ограничений на использование, оставшихся залоговых прав или неуплаченных налогов на собственность) и получение титульного страхования для защиты вас от обнаруженных залогов или неуплаченных налогов обычно является обязанностью покупателя. Сделай это.

  9. Если предположить, что все в вашем контракте подтверждается, пора брать ссуду.

  Независимо от того, кто вас предварительно одобрил, присмотритесь, прежде чем брать обязательства перед кредитором (и начните делать это как можно раньше — как только вы составите отчет о проверке).Сравните цены и условия, даже договоритесь, чтобы найти лучшую цену. Как только вы узнаете, с кем собираетесь, отправьте им договор купли-продажи с согласованной ценой, и они пришлют оценщика, чтобы убедиться, что дом стоит вашей покупной цены. Ваш кредит не может быть оформлен без этого шага, поэтому придется немного подождать. Но ведь вы ведь привыкли ждать время, верно? (Вы близко, обещайте.)

  10. Закройте.

  Если вы не покупаете дом за огромную кучу золота, ожидайте закрытия по крайней мере в месяц.(К вашему сведению, наличные — всегда самый быстрый способ закрыть сделку!) «Если вы используете ипотечную программу с государственной помощью, такую ​​как FHA, VA, USDA, FHA 203 (k), — говорит Карен, — вы обычно смотрите на от шести до восьми недель, в зависимости от времени обработки ». Но прежде чем закрываться, сделайте домашнее задание — будь то чтение документов ТСЖ (ассоциации домовладельцев!) Или ознакомление с городскими кодексами. Они расскажут вам о местных законах и правилах сообщества, о которых вам нужно знать, чтобы вы не узнали, что через шесть месяцев вам не разрешили красить свой дом в этот цвет.Или припаркуйте лодку на подъездной дорожке. Видеть? Читать их.

  При закрытии, которое является личным мероприятием с участием вас, продавца, агентов и юристов, все документы (включая кредитные) будут подписаны. В течение нескольких дней после того, как ваш кредитор получит эти документы, продавцу будет доставлен чек. Вы сохранили это шампанское? Сейчас пора его взорвать — вы только что купили дом!

  Как установить ступеньки из сборного железобетона

  Подробнее о проекте

  Умение

  4 из 5
  От умеренного до жесткого
  Умеренный для подготовки и Профессиональный для создания и установки шагов

  Входные ступени выглядят оригинальными из дома 1940-х годов, и они не постарели.Этот старый дом Мейсон Марк Маккалоу разрушает оригинал и устанавливает основу для новых ступеней. Затем он осматривает объект, на котором возводятся ступени из сборного железобетона.

  Этапы установки лестниц из сборного железобетона:

  Вернувшись к домовладельцу, ступеньки доставлены и установлены на место.

  Шаг 1. Удалите ступеньки

  Самый простой способ — использовать отбойный молоток. О чем следует помнить:

  • Безопасность — прежде всего, это тяжелое оборудование, которое необходимо постоянно контролировать.Обязательно используйте средства защиты слуха для звука, защиту глаз для осколков камня и респиратор для мусора.
  • Найдите слабое место — Определите место, где ступеньки кажутся самыми слабыми. Это будет самое простое место, чтобы сломать и ослабить ближайшие куски камня.
  • Держите прямо — Держите отбойный молоток прямо, чтобы получить больше рычага. Удерживание под углом может привести к тому, что машина выскользнет из-под вас. Вы должны позволить инструменту выполнить работу без особых дополнительных усилий.

  Шаг 2: Убрать мусор

  • Можно использовать мешок для мусора, просто запланируйте вывоз после завершения проекта. Иногда стоит сэкономить материал, чтобы использовать его в другом месте, этот домовладелец решил оставить камень, чтобы переработать его в яму для костра.

  Шаг 3. Предотвращение движения грунта

  • Первоначальные ступени из плитняка в сегменте не имели основания, поэтому, поскольку земля со временем перемещалась, ступени переходили в нисходящий уклон.
  • Чтобы этого не произошло, следует залить бетонным основанием, чтобы новые ступени оставались на месте.

  Шаг 4: Подготовьте основание

  • Копайте, пока не избавитесь от верхнего слоя почвы, и утрамбовывайте ее вручную до уровня. Верхний слой почвы может привести к заселению.
  • Марк добавил около 8 дюймов щебня, это поможет с отводом воды. Утрамбуйте щебень или гравий, чтобы получилась ровная поверхность.
  • Используйте куски 2х4 дюйма, чтобы построить форму, в которой будет находиться бетонная подушка.

  Шаг 5: Добавьте стержни в землю

  • Разместите каждый ряд на расстоянии примерно 30 см друг от друга и каждый столбец на расстоянии двух футов.

  Шаг 6: Возьмите стержень для продольного прохождения по длине формы

  • Необходимо будет соединить стержень и стойки.
  • Оберните оба устройства стальной стяжкой, а затем с помощью крутилки проденьте петли в проушины и закрутите, пока они не затянутся.
  • Перетяжка должна быть достаточно высокой, чтобы у бетона было достаточно места под ним, но также примерно на 2 дюйма ниже поверхности бетона. Повторный стержень укрепляет бетон, и, если бы он сидел на щебне, он не оказывал бы никакой поддержки.

  Шаг 7: Возьмите более короткий стержень по ширине формы и поместите его поверх стержня, идущего по длине

  • Затем возьмите стальные стяжки и оберните ими место пересечения стержней.

  Шаг 8: Смешайте бетон

  • Mark использует бетонную смесь высокой прочности с прочностью 5000 фунтов на квадратный дюйм.
  • Используйте тачку, чтобы высыпать бетонный мешок и создать воронку в центре сухой смеси.
  • Возьмите рекомендованное количество чистой воды и начните с того, что вылейте ее часть в кратер и тщательно перемешайте, прежде чем добавлять еще, чтобы уменьшить жесткость.

  Шаг 9: Залить бетон на основание

  • При необходимости повторите процесс перемешивания.

  Шаг 10: С помощью чистового шпателя выровняйте бетон

  • Прижмите ее к краю деревянной рамы, чтобы выровнять ее.

  Шаг 11: Дать бетону застыть на ночь

  • Пришло время поставить ступени из сборного железобетона. Профессионалы установят лестницу на место.

  ---

  Ресурсы

  Марк осмотрел объект, а затем установил ступени из сборного железобетона с облицовкой из камня от Shea Concrete.Ступени можно заказать по размеру и с желаемой отделкой (если есть), и они будут доставлены прямо на место.

  Перед тем, как поставить ступеньки, необходимо удалить старые ступени и залить новое бетонное основание. Отбойный молоток, используемый для удаления ступенек, можно взять напрокат в любом домашнем центре, а другие материалы, используемые для работы, включая бетонные смеси, тачки, затирочные машины и лопаты, также можно найти в домашних центрах.

  ---

  Материалы

  ---

  Инструменты

  Steps House Knoxville Transitional Housing, Ноксвилл, TN 37920

  Класс жилья: Временное жилье

  Общая информация:

  Steps House предлагает программу реабилитации на дому для мужчин старше 18 лет, страдающих токсикоманией и / или проблемами химической зависимости.Эта общинная, групповая жизнь предназначена для того, чтобы разорвать порочный круг бездомности. Он также обеспечивает строгую, дисциплинированную среду, которая представляет собой хорошо структурированный курс по выздоровлению от зависимости, жизненным навыкам, дисциплине и ответственности. Наша цель — донести до тех, кто страдает зависимостью, сообщение о том, что они могут изменить свою жизнь, если будут готовы сделать все необходимое, чтобы быть чистыми, трезвыми и независимыми. Наши программы основаны на трехэтапном процессе, который должен пройти каждый клиент, чтобы достичь финансовой независимости, трезвости, юридической свободы, дисциплины и ответственности.

  За этот ресурс временного жилья могут взиматься сборы. Свяжитесь с Steps House, указав контактную информацию, которую мы предоставили, чтобы получить полную информацию. Часто вы можете подать заявление на выплату пошлины по скользящей шкале или другие варианты, если у вас низкий доход. Вам нужно будет поговорить с ними, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.

  Веб-сайт: https://www.steps-house.com/

  Вы обнаружили проблему с этим списком? Сообщите нам о необходимых изменениях.
  ОБНОВЛЕНИЕ СПИСОК

  ---

  Полезные определения для Steps House Knoxville :

  Временное жилье — доступное вспомогательное жилье, предназначенное для предоставления жилья и соответствующих вспомогательных услуг бездомным
  или кто близок к бездомности.Переход должен помочь им стать более самодостаточными, чтобы двигаться к самостоятельной жизни самостоятельно. Места временного проживания часто называют «домами на полпути». Названия этих двух (Дом на полпути или переходный дом) часто взаимозаменяемы.

  Многие программы переходного жилья субсидируются и зависят от дохода. За временное жилье, основанное на доходе, обычно взимается 30% от вашего дохода за аренду, если у вас есть доход. Свяжитесь с учреждением временного проживания, чтобы узнать, применимо ли это.

  Услуги, предоставляемые в учреждениях временного проживания, варьируются от лечения от наркозависимости до психологической помощи и работы
  обучение, помощь в домашнем насилии и т. д. Предоставляемая помощь различается, но, как правило, это доступное и дешевое жилье. Прочтите описание каждого
  мест временного проживания для получения более подробной информации. Временные жилищные учреждения также могут помочь или не помочь в лечении от алкогольной и / или наркотической зависимости.

  Если у вас есть информация о Steps House в Ноксвилле, которая может помочь пользователям, укажите ее ниже.

  14 шагов до покупки дома

  Какие шаги нужно предпринять для покупки дома?

  Независимо от того, являетесь ли вы опытным покупателем или покупаете свой первый дом, важно понимать, что есть определенные шаги, которые необходимо соблюдать при покупке дома. Покупатели, которые пытаются купить дом без плана, часто испытывают угрызения совести или, что еще хуже, их покупка оказывается неудачной.

  Если вы опытный покупатель и собираетесь покупать свой четвертый или пятый дом, это 14-шаговое руководство по покупке дома послужит отличным напоминанием.Если вы покупаете свой первый дом, это руководство может оказаться вашим лучшим помощником в процессе покупки дома!

  Прочтите, чтобы узнать подробности о 14-шаговом процессе покупки дома . Это полное руководство по покупке дома, я обещаю, будет вам полезно. Непосредственно ниже также находится инфографика, в которой суммируются 14 шагов к покупке дома! Как риэлтор из Рочестера, штат Нью-Йорк, я знаю по опыту, что даже опытные покупатели жилья могут забыть о шагах, которые следует соблюдать при покупке дома.

  14 шагов к покупке дома — полное руководство для покупателей дома

  1.) Начните исследование и подготовку задолго до того, как фактически включитесь в процесс

  Одна из самых больших ошибок при покупке жилья, которую совершают даже опытные покупатели, — это пренебрежение исследованиями и подготовкой. Интернет значительно облегчил потребителям поиск информации, относящейся практически к любой теме. Недвижимость ничем не отличается.

  Первым шагом к покупке дома является начало исследования и подготовки, прежде чем фактически включиться в процесс.Например, если вы задаетесь вопросом, является ли покупка права выкупа хорошей идеей или нет, хорошо изучите, прежде чем выходить и начинать смотреть на потерю права выкупа. Простой поиск в Интернете по вопросу покупки права выкупа выкупа приведет к десяткам информативных и полезных статей, которые помогут вам решить, подходит ли это вам.

  Что касается подготовки к процессу покупки дома, еще одна область, на которую вам нужно обратить внимание, — это ваше финансовое положение. Покупка дома стоит денег, и в очень редких случаях покупателю не нужно тратить ни цента, чтобы купить дом.

  Важно понимать, что вам нужно сэкономить деньги на первоначальный взнос и другие заключительные расходы. Покупатели жилья должны начать откладывать свой первоначальный взнос и другие расходы задолго до того, как выходить на рынок и активно осматривать дома.

  Покупателям, которые знают, как лучше сэкономить на первоначальном взносе, не придется в последний момент ломать голову над тем, как они собираются найти необходимые деньги для покупки дома. Это значительно снижает уровень стресса, который часто возникает при покупке дома.

  2.) Проверьте свой кредитный рейтинг и историю

  Важно, даже для тех людей, которые не покупают дом, знать свой кредитный рейтинг и историю. Кредитные рейтинги и история играют огромную роль в возможности получить финансирование для покупки дома.

  Да, ипотечный кредитор проверит ваш кредитный рейтинг и историю, но даже до того, как вы свяжетесь с местным агентом по недвижимости или ипотечным кредитором, вы должны иметь твердое представление о своей кредитной истории.Вообще говоря, большинству ипотечных кредиторов требуется минимальный кредитный рейтинг 620-640, в зависимости от типа ипотеки, которую заемщик пытается получить.

  Существует несколько веб-сайтов и ресурсов, которые могут помочь потребителям отслеживать свой кредитный рейтинг и историю. Один из лучших ресурсов, который оказывается бесплатным, — это Credit Karma. Credit Karma позволяет потребителям отслеживать свой кредитный рейтинг, количество недавних запросов о кредитных операциях, общее количество кредитных счетов и другую важную информацию, относящуюся к их общей кредитной картине.

  Проверьте свой кредитный рейтинг и историю при покупке дома

  Почему ваш кредитный рейтинг и история важны при покупке дома? В первую очередь, кредитные рейтинги влияют на право на получение ипотечной ссуды. Если у покупателя плохой кредит, который ниже, чем указано в рекомендациях по ипотеке, он не сможет получить ипотечный кредит.

  Кредитный рейтинг и история могут также повлиять на процентную ставку по ипотеке, которую покупатель может получить. Покупатель с кредитным рейтингом 800, вероятно, получит более высокую процентную ставку по ипотеке, чем покупатель с кредитным рейтингом 640.

  В итоге, важно знать свой кредитный рейтинг и историю, даже если покупка дома не является приоритетом в настоящий момент!

  3.) Найдите лучшего местного агента по недвижимости

  Третий шаг к покупке дома, который будет играть огромную роль в общем успехе процесса, — это поиск и найм лучшего местного агента по недвижимости . Есть много важных причин, чтобы нанять агента по закупкам при покупке дома. Самая очевидная причина заключается в том, что почти в каждом сценарии покупателю не придется ничего платить!

  Наем ведущего агента по закупкам может сделать весь процесс покупки дома относительно простым.Ваш агент по закупкам готов помочь вам с обеспечением финансирования (при необходимости), помочь вам договориться о лучшей цене и условиях, а также будет вашим надежным советником на протяжении всего процесса. Ниже приводится короткое, но информативное видео на YouTube, в котором обсуждаются 10 важных причин, чтобы нанять агента по закупкам при покупке дома.

  Многие покупатели не знают, как найти лучшего местного агента по закупкам. Один из самых важных советов, которые помогут вам нанять лучшего агента по закупкам, — это понять, как проводить собеседование с агентами по недвижимости при покупке дома.

  Если вы знаете, какие вопросы задавать агентам по недвижимости, у которых вы проводите собеседование, вы значительно повысите шансы нанять агента рок-звезды по закупкам. Некоторые из наиболее важных вопросов, которые следует задать потенциальным агентам, включают:

  1. Со сколькими покупателями вы обычно работаете одновременно?
  2. Сколько домов в среднем вы продаете в год, представляя покупателя?
  3. Какие способы общения вы предпочитаете?
  4. Вы продаете недвижимость полный или неполный рабочий день?
  5. У вас есть недавние отзывы?
  6. Готов ли кто-нибудь из ваших недавних клиентов, которым вы продали дом, рассказать мне о своем опыте?

  К сожалению, многие из этих вопросов никогда не задают покупатели при разговоре с потенциальным агентом по недвижимости.Покупатели, решившие пропустить собеседование при покупке дома, часто в конечном итоге сожалеют об этом, если в конечном итоге нанимают неопытного агента. Если не задавать правильные вопросы, это может стоить вам времени, денег и привести к чрезмерному количеству ненужного разочарования и стресса.

  Важно, чтобы вы понимали, чего ожидать от риэлтора® при покупке дома. Такие вещи, как частое общение, профессионализм, честность и проверенный послужной список, — это лишь некоторые из самых важных вещей, которых вы должны ожидать от своего агента по закупкам!

  4.) Получите предварительное одобрение на ипотеку от МЕСТНОГО ипотечного кредитора

  Следующим шагом к покупке дома является получение предварительного одобрения местного ипотечного кредитора . Одна из самых распространенных ипотечных ошибок при покупке дома — отказ от использования местного ипотечного кредитора. Основная причина, по которой так важно нанять местного ипотечного кредитора, заключается в том, что он понимает местный рынок недвижимости и местный процесс покупки.

  Теперь вы заметите, что на этом шаге упоминается предварительное одобрение ипотеки, а не предварительная квалификация.Да, существует большая разница между предварительным одобрением ипотечного кредита и предварительным квалификационным отбором. Предварительное одобрение ипотеки гораздо более желательно по сравнению с предварительной квалификацией ипотеки.

  Покупатели, прошедшие предварительное одобрение, имеют преимущество перед другими покупателями жилья, которые могли получить только предварительный квалификационный отбор на ипотеку. Опытные агенты по недвижимости будут убеждать покупателя приложить дополнительные усилия и время, чтобы получить предварительное одобрение, потому что это может быть разницей между обеспечением дома своей мечты или нет, если возникнет ситуация с несколькими предложениями.

  Причина, по которой предварительное одобрение ипотеки — это шаг после поиска местного топового агента по недвижимости, заключается в том, что ваш агент может быть ценным ресурсом в поиске авторитетного ипотечного кредитора. Многие покупатели не уверены, где взять ипотеку или с кем им следует поговорить, но опытный покупательский агент даст несколько рекомендаций кредиторам, с которыми у них был хороший опыт.

  Как упоминалось выше, важно задавать правильные вопросы потенциальным агентам по недвижимости, и это не исключение для потенциальных ипотечных кредиторов.Знание правильных вопросов, которые следует задать ипотечному кредитору, поможет убедиться, что вы наняли правильную компанию. Ипотечный кредитор, которого вы выберете для финансирования вашего дома, будет участвовать на протяжении всего процесса покупки дома, поэтому очень важно, чтобы вы чувствовали себя комфортно с компанией и консультантом, которого вы выбрали.

  5.) Узнайте о МЕСТНОМ рынке недвижимости

  Каждый раз, когда совершается дорогая покупка, абсолютно необходимо узнать о продукте или предмете.Покупка дома — одна из самых дорогих покупок, которые вы когда-либо совершали. Совершенно логично, что вы должны узнать о рынке, прежде чем прыгать на него.

  Важное значение при покупке дома имеет знание местного рынка недвижимости!

  Понимание того, что вы можете купить за деньги, насколько конкурентным является рынок, сколько домов продается в этом районе, и о различных районах — это всего лишь несколько вещей, которые вы должны узнать, относящиеся к вашему местному рынку. Поскольку рынки недвижимости отличаются друг от друга, даже если они находятся в непосредственной близости, вам необходимо изучить каждый из интересующих вас рынков.

  Многие покупатели не знают, с чего начать знакомство с местным рынком недвижимости. На самом деле это может быть довольно просто, если вы наняли агента по закупкам рок-звезды. Ведущий агент по недвижимости сможет предоставить информацию или места, где вы можете получить необходимую информацию на местном рынке недвижимости.

  Ниже приведены некоторые из наиболее важных сведений, которые вам следует изучить в отношении интересующих вас рынков.

  1. Каково текущее состояние рынка? Это рынок покупателей или рынок продавцов?
  2. Каков уровень поглощения на местном рынке?
  3. Каковы ставки налога на недвижимость на местном рынке?

  Опять же, каждый раз, когда вы покупаете что-то настолько дорогое, как дом, вам нужно узнать о продукте как можно больше.Изучение местного рынка недвижимости имеет большое значение для того, чтобы вы чувствовали себя комфортно и уверенно с домом, который собираетесь купить.

  6.) Начать покупки в Интернете для дома

  Следующий шаг в процессе покупки дома — один из самых увлекательных. Выполнив шаги 1–5, вы готовы приступить к покупкам и посещению выставленных на продажу домов. Интернет сделал покупку домов очень простой.

  Хотя Интернет упростил эту задачу, он также предоставляет много ненадежной информации.При покупке домов на продажу чрезвычайно важно использовать правильные ресурсы и веб-сайты.

  Некоторые из самых популярных сайтов о недвижимости включают Zillow и Trulia, но важно понимать, что информация на этих сайтах часто неточна. Стоимость домов на Zillow, как известно, снижается на 20% и более, поэтому будьте осторожны при просмотре информации о недвижимости!

  Лучший ресурс, который можно использовать при покупке дома, — это ваш агент по недвижимости.Главный агент сможет настроить индивидуальный веб-сайт, который будет напрямую связан с местной службой множественных списков (MLS), или у него будет точный домашний поиск на своем веб-сайте. Например, покупатели, которые ищут дома для продажи в Питтсфорде, штат Нью-Йорк, могут использовать мой веб-сайт, на котором есть функция домашнего поиска, которая обновляется из местного MLS каждые 15 минут.

  Делая покупки для домов и решая, какие дома вы хотите посетить, всегда помните, что вам действительно нужно в доме и что бы вы хотели в доме.Если вам нужен дом как минимум с 4 спальнями, рассматривать дома с 3 спальнями не имеет особого смысла.

  7.) Выйди и найди идеальный дом

  При покупке дома конечная цель — найти идеальный дом. Хотя маловероятно, что дом, который вы покупаете, будет «идеальным», он должен быть рядом.

  То, что вы считаете идеальным домом, вероятно, отличается от следующего покупателя, поэтому важно понимать, что вы считаете идеальным домом.Определив, что вам нужно в доме и что вы хотите от него, на шаге № 6, вы можете быстро определить дома, которые не будут работать.

  Если вы ищете дом с прочной механикой, такой как новая крыша, новая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и новые окна, дом, которому потребуется новая крыша в ближайшие пару лет, скорее всего, не будет тем, что вы считаете идеальный дом. В поисках идеального дома составьте контрольный список, который вы можете использовать на каждом показе. Прогуливаясь по дому, отметьте самые необходимые вещи, которые есть в вашем списке, и, если некоторые из них отсутствуют, вы еще не нашли тот идеальный дом.

  При просмотре домов всегда помните, какие красные флажки следует искать при просмотре домов. Красные флажки, такие как свежеокрашенные области на потолке, любительская работа, запахи и структурные проблемы, — это некоторые, на которые следует обратить внимание.

  Опытный агент-покупатель сможет указать на потенциальные проблемы в доме, которые они могут увидеть при просмотре домов, что является еще одной причиной, по которой наем главного агента так важен при покупке дома. Как только вы найдете дом, отвечающий всем вашим потребностям, вы найдете идеальный.

  Выйди и найди идеальный дом — 14 шагов Руководство по покупке дома

  8.) Сделать предложение по дому

  Теперь, когда вы нашли идеальный дом, пора сделать предложение. На первый взгляд предложение может показаться простым, но на самом деле необходимо принять множество решений. Если вам случится сделать предложение на дом по завышенной цене, это может стать еще более сложным.

  Одно из самых важных решений, которое принимается при составлении предложения, — это то, сколько предложить за дом.Ни один покупатель жилья не хочет платить за дом больше, чем он должен, но практически невозможно узнать, сколько продавцы готовы заплатить за свой дом. Существует тонкая грань между сильным и оскорбительным предложением о покупке, поэтому при определении цены важно проявлять осторожность.

  Рекомендуется, чтобы при определении суммы предложения за дом вы во многом полагались на опыт своих агентов. Попросите вашего агента провести сравнительный анализ рынка (CMA) дома, который представляет собой сравнение последних продаж в этом районе.Этот отчет может очень помочь при определении цены, которую вы собираетесь предложить.

  Цена, которую покупатель решает предложить за дом, — не единственное решение, которое будет принято при составлении предложения. Есть много условий и сроков, которые вы также укажете в своем предложении о покупке.

  1. Какая будет плановая дата закрытия?
  2. Какой размер депозита нужно сделать?
  3. Какие общие непредвиденные расходы в связи с недвижимым имуществом вы будете включать? Инспекции? Продажа и передача права собственности? Так далее…?
  4. Вы попросите продавца предоставить разрешения?
  5. Вам нужно попросить уступки продавца?
  6. Когда вы получите письменное обязательство по ипотеке?

  Цена, которую предлагает покупатель, очевидно, очень важна для продавца, однако условия и сроки также могут привести к заключению или нарушению сделки.Очень важно, чтобы, делая предложение, вы полностью понимали, что означает каждый раздел предложения. Делая предложение, это еще один важный этап покупки дома, когда вы хотите опираться на опыт своего агента по недвижимости.

  9.) Завершите применимые проверки

  Непосредственным шагом после внесения предложения и его принятия является завершение всех проверок, от которых зависит предложение. Если одним из непредвиденных обстоятельств был домашний осмотр, у вас есть определенное количество дней для его завершения после принятия предложения.При покупке дома есть десятки причин, по которым осмотр дома — хорошая идея, даже при новом строительстве!

  В настоящее время, если ваше предложение зависело от каких-либо других проверок, вы должны завершить в течение указанного количества дней, иначе вы потенциально можете потерять свой идеальный дом. Другие популярные проверки, которые следует учитывать при покупке дома, включают проверку дымохода, тест на радон, проверку на вредителей и структурную проверку.

  10.) Заполните официальную заявку на ипотеку и работайте в тесном сотрудничестве с кредитором

  После завершения периода проверки и проведения любых необходимых переговоров следующим шагом к покупке дома является заполнение формальной заявки на ипотеку с кредитором.Во время подачи заявки вам нужно будет предоставить множество важных документов, включая ваши налоговые декларации за предыдущие два года, недавние банковские выписки, недавние квитанции о заработной плате, а также данные вашего работодателя, чтобы можно было завершить проверку.

  На этапе формальной подачи заявки вы также можете рассчитывать на оплату банковской оценки, которая является одним из следующих шагов при покупке дома. На этом этапе у вас также будет возможность зафиксировать процентную ставку.

  Многие покупатели не понимают важности блокировки ставки по ипотеке, и ее пропуск может стать большой ошибкой.Убедитесь, что вы спрашиваете своего кредитора о блокировке ставок и понимаете, что это значит для вас как заемщика, если кредитор не объяснит вам это.

  После того, как вы официально подали заявку на ипотеку, не ожидайте, что вы закончите взаимодействие со своим кредитором. Примерно в течение следующего месяца ваш кредитор запросит определенные документы для выполнения условий, от которых зависит ваше обязательство по ипотеке.

  Ипотечные кредиторы довольно часто запрашивают обновленные банковские выписки, обновленные квитанции о выплатах и ​​пояснительные письма по статьям, которые могут появиться в кредитном отчете или крупных депозитах на банковский счет.

  Подайте заявку на ипотеку и работайте вместе с кредитором, чтобы получить одобрение!

  Чрезвычайно важно, чтобы покупатели оставались в постоянном контакте со своим кредитором, чтобы убедиться, что у них есть вся необходимая документация, а также чтобы они своевременно предоставляли любую запрошенную документацию кредитору. Несвоевременное предоставление документации — верный способ отсрочить закрытие вашего дома.

  11.) Завершена оценка банка

  При оформлении ипотеки покупатель оплачивает банковскую оценку.Оценка банка выполняется третьей стороной, нанятой кредитором для проведения оценки объекта недвижимости.

  Основная обязанность оценщика банка состоит в том, чтобы определить, что цена продажи, о которой договорились покупатель и продавец, является справедливой для текущего рынка, а также убедиться в отсутствии проблем с безопасностью дома.

  Существует несколько способов, которыми оценщик может определить стоимость собственности, наиболее распространенным из которых является метод сравнения. Это похоже на то, как агент по недвижимости выполняет сравнительный анализ рынка.Подход сравнения сравнивает объект недвижимости как минимум с 3 недавними продажами в этом районе, при необходимости внося коррективы. В подходе сравнения обычно используются только объекты недвижимости, проданные в течение последних 12 месяцев, что дает актуальную картину текущего рынка.

  Что касается проблем безопасности, оценщик будет внимательно следить за такими вещами, как отслаивающаяся краска, разбитые окна, отсутствующие поручни, крыши в плохом состоянии и ряд других потенциальных проблем с безопасностью.Ремонт, проведенный в результате оценки, должен быть завершен и повторно проверен до того, как кредитор утвердит финансирование для заемщика.

  Оценка домов по цене ниже продажной и оценщиком, указанным в вопросах безопасности, являются двумя наиболее распространенными проблемами, возникающими в результате банковской оценки.

  12.) Последний проход

  После того, как установлены дата и время закрытия, следующий шаг к покупке дома — совершить последний проход. Это шаг, который некоторые покупатели решают пропустить, что не является хорошей идеей.

  Заключительный осмотр недвижимости не следует путать с осмотром дома. Последний проход — это право покупателя пройти через дом в последний раз, чтобы убедиться, что все обстоит так, как было, когда они писали предложение о покупке.

  Заключительный осмотр также дает вам возможность убедиться, что все ремонтные работы, которые были согласованы в результате любых проверок, были завершены. Во время заключительного осмотра опытный агент-покупатель порекомендует протестировать системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, сантехнику, освещение, а также снять окончательные показания счетчиков для коммунальных служб, чтобы убедиться, что после закрытия есть какие-либо расхождения.

  Если что-то на последнем этапе проверки вас не устраивает, очень важно немедленно сообщить об этом своему адвокату, чтобы решение могло быть принято до даты и времени закрытия. Если на последнем этапе проверки возникают проблемы, довольно часто покупателю предоставляется кредит, чтобы закрыть сделку.

  13.) Перейти к закрытию, чтобы получить ключи от вашего нового дома

  Последний день, поздравляем! Покупка дома — одно из самых захватывающих событий в жизни, и заключительный день — это когда вы получите ключи от своего нового дома.

  В конце вы подпишете несколько документов, которые завершат продажу вашего нового дома. Если вы покупаете дом в штате, где адвокаты занимаются закрытием сделок с недвижимостью, ваш поверенный будет готов объяснить документы, которые вы подписываете.

  Понимание того, чего ожидать при закрытии сделки с недвижимостью, — хорошая идея, которая сделает закрытие менее стрессовым. Перед закрытием убедитесь, что вы точно понимаете, какие документы и удостоверения личности вам потребуется предоставить.

  После подписания всех документов, если в предложении о покупке указано, что вы перейдете во владение при закрытии, вы получите все ключи от собственности. Еще раз поздравляю, вы завершили покупку своего нового дома!

  14.) Переместитесь и рассмотрите возможность выполнения различных задач закрытия поста

  Теперь, когда вы являетесь счастливым обладателем нового дома, пора въехать в него. Честно говоря, переезд — не то занятие, которого люди ждут с нетерпением. Однако переезд может быть намного проще, если вы правильно подготовитесь и будете следовать лучшим советам по переезду.Если вы переезжаете и у вас есть дети, имейте в виду, что советы по переезду с детьми отличаются от советов по переезду без. То же самое можно сказать, если вам нужно переехать со своими пушистыми друзьями.

  После того, как вы поселитесь в новом доме, вам стоит подумать о выполнении нескольких задач. Ниже приведены некоторые из лучших задач по закрытию постов, о которых стоит подумать.

  1. Замки поменять
  2. Изменить адрес в Почтовой службе США
  3. Сообщите работодателям, школам и другим важным учреждениям свой новый адрес
  4. Знакомство с соседями
  5. Наслаждайтесь!

  Последние мысли

  Покупка дома, как видите, требует большой подготовки, работы и исполнения.Это стоит каждого времени и усилий, которые вы вложите в этот процесс.

  Если вы выполните 14 шагов к покупке дома, которые обсуждаются в этой статье, покупка дома будет казаться относительно простой.

  Другие полезные ресурсы для покупки дома

  ---

  Вы думаете о покупке дома в Рочестере, штат Нью-Йорк? Выполнение 14 шагов, описанных в этой статье, сделает ваш опыт намного проще и приятнее.

  

  alexxlab