Технология строительства дома: Из чего лучше строить дом? Обзор и сравнение технологий строительства домов

Дом / 22.01.1975 / alexxlab / 0

Из чего лучше строить дом? Обзор и сравнение технологий строительства домов

Что надо знать о строительстве дома под ключ

Статья посвящена рекомендациям о том, с чего начать строительство дома, о возможностях и ограничениях различных материалов. Компания БАКО работает с 1991 года. И за это время приобрела бесценный опыт. Теперь у вас есть возможность воспользоваться этим опытом и советами эксперта в сфере строительства жилых домов. Генеральный директор Андрей Бобрёнков поделится знаниями, которые помогут в выборе и реализации проекта дома мечты по вашему бюджету.

Во-первых, вы можете себя ограничить в бюджете или не делать этого. Если вы не ограничиваете финансовые расходы на строительство дома, можете ознакомиться с проектами и выбрать то, что понравится без конкретных расчетов. Однако правильно и грамотно будет заложить бюджет и рассчитать заранее, в какую сумму выльется строительство.

Во-вторых, изучите технологии строительства. Так вы узнаете о свойствах и характеристиках разных материалов. На основе полученной информации и ваших приоритетов, сделаете выводы, какие варианты вам подходят. Существует несколько основных технологий:

1. SIP, экопан;
2. Брус, клееный брус, бревно, цилиндровое бревно;
3. Каркас, ЛСТК, Weinmann, ДОК;
4. Кирпич, блок, теплая керамика, wienerberger;
5. Новые (экзотичные) технологии с ограниченным распространением.

Далее мы рассмотрим более подробно первые 4 технологии по некоторым критериям, поскольку они наиболее востребованы. Возьмем для сравнения следующие характеристики:

• Тепловые характеристики.
• Вентиляция – «дышащий дом».
• Экологичность.
• Долговечность.
• Общий вес, трудоемкость, цена.

Для того чтобы нам было легче сравнивать критерии возьмем стандартную модель дома со следующими параметрами:

• кубическая форма;
• ширина дома снаружи – 10 м, длина – 10 м;
• два этажа с высотой 2,5 м;
• толщина перекрытий – 0,33 м;
• чердак и подполье – вентилируемые и холодные;
• показатели теплоизоляции всех конструкций =» расчетное значение теплоизоляционных характеристик стен здания.

Это вводные данные, которые помогут различить технологии. Теперь рассмотрим основные параметры по каждой из них.

Обзор технологии SIP

После окончания производственных работ по сборке дом обычно снаружи облицовывают сайдингом, иногда другими фасадными материалами. Внутри помещения оставляют с облицовкой ориентированно-стружечной плитой, но можно использовать и другие отделочные материалы такие, как деревянная обшивка и гипсокартон.

Панель является самонесущей, однако технологические вставки, которые соединяют панели не несущие. SIP-панели имеют небольшой вес и позволяют сократить расходы и сроки выполнения работ по строительству. Толщина стен с учетом облицовки снаружи сайдингом равна 270 мм, перегородки – 225 мм, толщина пенополистирола – 200 мм. Так общая площадь дома составит 172, 4 м2.

Обзор бруса

Существует очень много разновидностей бруса. Особенность материала в том, что по мере высыхания на внешнем слое – появляются трещины, затем высыхает сердцевина. Высушить брус без трещин очень сложно. Однако есть множество способов, позволяющих свести к минимуму образование трещин. Рассмотрим, как это делают.

1. Оптимально использовать зимний лес – в нем минимум воды. В этот период капилляры в бревнах перекрываются, и влага не поступает внутрь ствола. Качественный брус делают на основе наиболее сухого зимнего леса.
2. Затем его сушат на складах, обрабатывают и делают компенсирующие пропилы. Это все снижает напряжение бревна при работе с материалом (бревном). Так образование трещин сокращается – нагрузка идет на места пропилов.
3. Закрыть вопрос с трещинами на бревнах и брусе на 100% невозможно. Однако наши мастера, работая с зимним лесом и подсушенным материалом, добиваются очень хороших результатов.

Если говорить о клееном брусе, тут важно обратить внимание на качество клея. Для людей, которые выбирают строительство деревянного дома, обычно первостепенный вопрос заключается в экологичности. При этом надо знать, какой клей применяется в изготовлении клееного бревна или бруса. Безопасный и прочный клей европейских производителей стоит достаточно дорого, поэтому в данном случае цена – один из показателей качества.

При выборе бруса вы получите следующие параметры: толщина внешних стен и перегородок без отделки – 205 мм, общая площадь – 176 м2.

Обзор каркаса

Технология каркасного строительства включает различные варианты, каждый из которых мы рассмотрим. Это такие варианты, как:

• ЛСТК;
• крупнопанельная технология завода Weinmann;
• одинарный каркас;
• стена БАКО.

Каждый тип каркасной технологии имеет свойства со своими плюсами и минусами – их мы и рассмотрим, чтобы вы понимали, какая подойдет для ваших целей.

ЛСТК

Эта технология, при которой каркас дома выполняется из стальных элементов, изготовленных на основе стального оцинкованного листа. Главный плюс – с материалом легко работать, минус – это высокая теплопроводность. Поэтому часто используются, так называемые, «теплые» стальные профили, однако теплопроводность стальных элементов остается в 200-300 раз выше, чем у деревянного каркаса.

Опасность решения ЛСТК конструкции в том, что начнет появляться конденсат. Удалять конденсат из самой конструкции очень сложно. Однако многие компании много лет строят дома на основе ЛСТК. Вы должны знать, что существует такая технология.

Крупнопанельные технологии

Крупные панели изготовлены на заводе Weinmann , имеют наружное покрытие и внутри обшиты гипсокартоном, шпатлевкой, утеплителем и другими необходимыми материалами. Панели перевозят в вертикальном положении на площадку, где ведутся строительные работы.

Здесь есть различия в качестве внутренней отделки – одно дело выполнить чистовую отделку руками и другое – собирать крупные панели. Допуски (погрешность или разность между минимальным и максимальным значением параметров) на возведение панелей кранами всегда ниже по сравнению с ручными отделочными работами. Это важный показатель, который нужно учитывать.

В Европе большое количество домов среднего класса возводят с помощью оборудования. Однако в престижных домах внутреннюю отделку выполняют после строительства каркаса и стен.

Одинарный каркас

В условиях российского климата, в частности Москвы и Подмосковья, можно возводить дома с одинарным каркасом. Такой дом можно построить в качестве дома выходного дня, если вы не планируете проводить внутри инженерные сети – т.е. не нарушается целостность строительной конструкции.

К примеру, так при прокладке электропроводки в стенах дома с одинарным каркасом вероятнее всего целостность конструкции будет нарушены. Эту проблему достаточно сложно решить. Некоторые компании говорят о том, что решают эти задачи. Мы считаем, что лучше не иметь подобных проблем и строить дома с двойным каркасом.

Посмотрим на европейский опыт. В северных странах таких, как Финляндия, Швеция, Норвегия домов с одинарным каркасом практически нет – 90% домов обязательно имеет двойной каркас.

Стена БАКО

Стена БАКО – это двойной пространственный каркас, состоящий из основного несущего и дополнительного каркаса. Технология имеет следующие особенности:

• Внутри подведены все инженерные сети – электропроводка проложена в стальных трубах, что является важным преимуществом нашей компании. В большинстве случаев электропроводку прокладывают гофрированным рукавом.
• Пароизоляция проходит межу двумя каркасами до точки россы.
• Дом облицовываем чаще всего кирпичом – это качественный фасадный материал, что тоже выгодно клиенту.

Толщина всех внешних кирпичных стен 60 мм – 325 мм, толщина перегородок с внутренней отделкой – 200 мм. Общая площадь дома – 167,2 м2.

Кирпич и блоки

Рассмотрим две торговые марки по теплой керамике, газобетонные блоки Yutong и арболитовые блоки Durisol. Ниже приведено сравнение цен на кладку одного кубического метра разных типов блоков.

Как вы видите, стоимость кубического метра кладки по каждому типу блоков находится примерно в одном ценовом диапазоне. Мы считаем, теплую керамику более надежной в отличие от других технологий.

По параметрам у нас получаются следующие показатели: толщина внешних стен с облицовкой кирпичом – 650 мм, толщина капитальной перегородки с внутренней отделкой – 550 мм.

В круглогодичных домах мы укладываем железобетонные плиты, чтобы обеспечить несущую способность. Для этого нам необходимо сделать достаточно толстые капитальные перегородки. Так мы получим общую площадь помещения – 138,8 м2.

Технологии строительства загородных домов — Новые современные технологии

Стены, кровля, фундамент – основные составляющие строения. И от того, какие материалы будут выбраны для осуществления задумок, будет зависеть эстетичность, функциональность и долговечность здания.

Определите концепцию. Это первое, что необходимо сделать, чтобы понять, что же вы хотите получить. Как только вы сделаете выбор, решится судьба вашего дома и начнется воплощение идей в реальность.

Один гонится за современными тенденциями, второй хочет сэкономить, третий – получить экологичное здание. И когда такой особый критерий выбора существует, продвигаться в решениях дальше намного проще.

Сегодня на рынке представлено множество различных материалов, выбирать есть из чего. Главное не ошибиться, предпочесть вариант не только отвечающий пожеланиям, но и исходным данным (местности, бюджету и т.д.).

Каким образом подбирать технологию строительства дома?

Современный строительный рынок сегодня пестрит всевозможными предложениями бизнес-, эконом-, элит-класса. И в каждом из разделов вы сможете найти что-то подходящее для себя. Ведь удешевление проектов и их реализации с «ИнноваСтрой» происходит ни в коем случае не за счет снижения качества, а путем оптимизации решений и комплексного подхода к достижению поставленных целей. Главная из них – разумное соответствие. И неважно, планируется следование по готовым разработкам или индивидуальное проектирование загородных домов.

К примеру, вариантом, представляющим идеальный баланс желаний и финансовых возможностей, станет проект небольшого одноэтажного дома, в котором тщательно продумана планировка, оптимизирован каждый квадратный метр (уменьшено количество переходов, коридоров, объединены некоторые помещения и т.д.). В таком случае может быть предусмотрена комбинированная технология, общее уменьшение архитектурных изысков (сложные формы дома, кровельной конструкции, эркеры, балконы и все то, что может добавить работы строителям).

Разновидности технологий строительства домов 

Все знают о классических технологиях возведения зданий. Главенствующим материалом является дерево. Издавна строили избы, в которых домочадцам легко дышалось, сооружение было полностью экологичным, не требовало дополнительного утепления, отличалось великолепным микроклиматом. Более современным вариантом сегодня является брус. Но наряду с другими предложениями на рынке он меркнет, ведь легкая возгораемость и вероятное поражение насекомыми снижает его актуальность. В поисках более долговечной и надежной технологии строительства домов многие останавливаются на кирпиче.

Кирпичное здание способно простоять до 150 лет, преодолевая зной, мороз, дождь и град. Технология известна издавна, поэтому все нюансы четко отработаны до мелочей. Важно только лишь найти опытного профессионала, которые сейчас на расстоянии телефонного звонка от вас. В «ИнноваСтрой» готовы предложить современные интерпретации привычного всем кирпича.

Силикатный и керамический кирпич – современные технологии строительства домов

Силикатный кирпич состоит из извести, песка некой доли других добавок. Сплошной и кирпич с полостями становятся материалами, гарантирующими защиту от влаги, а также низкую теплопроводность. Керамический становится идеальным, когда стремитесь получить основательное и экологичное здание. Благодаря разнообразным по форме и количеству отверстий внутри достигается высший теплоизоляционный уровень. Используется материал, как для основной кладки стен, так и в качестве облицовки. При этом материалы должны тщательно подбираться для каждого случая. К примеру, для облицовочного варианта недопустимы малейшие сколы, повреждения.

В связи с тем, что традиционный кирпич считается достаточно холодным и влагонакапливающим материалом, специалисты давно в поисках еще более современных технологий строительства домов, которые бы перекрыли недостатки привычных нам материалов.

Какие новые технологии в строительстве частных домов предпочесть? 

Сегодня все большей популярностью пользуются блочные материалы. Это объясняется вполне доступной стоимостью и скоростью возведения сооружений.

Давайте рассмотрим, какие разновидности таких технологий существуют:

• Газобетон. Популярность материала стремительно растет. По своим теплоизоляционным свойствам он напоминает дерево, что позволяет прилично экономить на отоплении в будущем. Простота монтажа и дальнейшей обработки, доступная цена – одни из важных причин выбрать технологию. Здесь важно обращаться за комплексными услугами к специалистам, ведь недоброкачественный производитель, небрежная транспортировка и несоответствующее хранение блоков приведет к тому, что материал будет испорчен еще до того, как будут возведены стены. Важно следование технологии, нельзя экономить на фундаменте. В связи с тем, что газобетон не слишком прочен на изгиб, при малейших движениях основания вероятно возникновение дефектов, трещин и т.д. Поэтому лучшим и наиболее надежным будет плитный фундамент. Переждать усадку и грамотно защитить от воздействия влаги – основные задачи профессионалов «ИнноваСтрой».
• Пенобетон. Такой материал сегодня прельщает множество клиентов, ведь ему характерно быстрое возведение без больших финансовых трат. Но здесь важно четкое соблюдение технологии строительства, в противном случае возможно получить в придачу к строению массу проблем. Простота монтажа объясняется легким весом материала – не нужно прикладывать особых усилий. Но это не значит, что можно сделать все самому, не имея опыта в укладке. Профессионалы придерживаются четкой технологии, при нарушении которой эксплуатационные свойства здания вероятны к сведению нуля. Благодаря тому, что пеноблоки изготавливают из цемента, песка и специальной пены, которая образует пористую структуру, вес здания выходит незначительным. Это позволяет не переживать о сильных нагрузках на фундамент, возможно строительство домов и коттеджей в 2 и более этажей. К тому же, материал имеет вполне безопасный состав, доказательством этому является использование при строительстве детских учреждений. Проблема со скапливаем влаги решена – благодаря ячеистой структуре она хорошо выводится из дома. Даже без дополнительного утепления пеноблоки обеспечивают оптимальный микроклимат в помещениях, хорошо поддаются дальнейшей обработке (легко штробить, сверлить, заниматься отделкой). Но в каждом материале свои нюансы. Здесь перед осуществлением отделки нужно переждать усадку, а также стоит следить за качеством материала. Именно поэтому настоятельно рекомендуется обращаться только к специалистам отрасли.
• Керамзитобетон. Материал прочен, пожаробезопасен, устойчив к перепаду температур, долговечен, но при этом отличается значительный весом, что требует установки серьезного основания. И, чтобы добиться оптимального микроклимата в доме, необходимо либо возводить толстые стены, либо же дополнительно утеплять. Не стоит забывать и об организации качественной усиленной вентиляции, обеспечивающей вывод излишней влаги. Но несмотря на это без керамзитобетона не обходится загородное многоэтажное строительство, а также зданий с цоколем и особой архитектурой.
• Арболит. Что-то среднее между деревом и камнем – то, что давно стремились получить застройщики. Представляют собой блоки смесь бетона и древесной щепы, что гарантирует отличную стойкость, основательность, великолепную теплоизоляцию материала. Арболит нетребователен к фундаменту, ведь отличается хорошей выдержкой на изгиб. Благодаря этому дому не страшна усадка, транспортировка и прочие воздействие на материал. Дома из него получаются намного теплее, чем из пенобетона. Цены на арболит выше, чем на газобетон, к примеру. Но если учесть, что не потребуется дополнительное проведение утеплительных работ и пр., трудовые и финансовые затраты вполне соответствуют желаемому результату.
• Соломенный блок. Стоит упомянуть и о нем, как об экологически безопасном материале. По устойчивости соломенный блок не уступает другим современным технологиям. Это доказано отзывами людей, чьи дома были возведены в сейсмически опасных зонах. А благодаря своим теплоизоляционным свойствам он способен противостоять даже дереву (теплопроводность в 4 раза ниже). Благодаря отличной прессовке блоков не стоит волноваться о том, что возможно быстрое возгорание или появление грызунов. И здесь также важен тщательный профессиональный подход. Специалисты должны соблюдать четкую технологию возведения, предусматривают просушку таких блоков перед тем как использовать для укладки стен.

Как видите, новые технологии в строительстве частных домов достаточно популярны. Стоит лишь верно подобрать ту, которая подойдет конкретно по ваши требования, финансовые возможности, а также особенности участка.

Стоит сказать еще о таких технологиях как несъемная опалубка (полые блоки устанавливаются и заливаются бетоном) и каркасное возведение (финское и канадское). Последнее обрело популярность за счет простоты и чрезвычайной скорости строительства сооружений. Но при малейших промахах, неправильной обработке материала вы получите не дом мечты, а «коробку с проблемами», которую невозможно корректировать и переделывать в будущем.

Профессионалы «ИнноваСтрой» советуют обращать внимание на следующие моменты при выборе материала для своего будущего дома:

• Чтобы снизить затраты на строительство, стоит обратить внимание именно на облегченный материал. Благодаря этому не придется сооружать дорогой фундамент.
• Акцент на теплоизоляцию. Дом не станет «уютным гнездышком», если зимой стены будут промерзать, а вы содрогаться от холода. Необходимо все взвесить перед выбором, учесть климатические особенности местности, геодезию участка.
• Временные и трудовые затраты, которые вам доступны. Многие современные технологии отличаются скоростью возведения.
• Решите, допустимы ли для вас дополнительные затраты на отделку дома. Если используемый в процессе строительства материал гладкий и не требует утепления, то это также сохранит ваш бюджет.

Помочь взвесить все «за» и «против» смогут профессионалы «ИнноваСтрой». И мы предлагаем только проверенные временем, действительно стоящие технологии. Оправдают ваши ожидания газобетон, пеноблок, керамоблок, кирпич, монолит. Какой готовый проект домов и коттеджей заказать, будет решено после индивидуального общения с вами специалистов. Будьте уверены в ориентированности на отличный результат!

Какие современные технологии строительства актуальны на сегодняшний день? Разбираем подробно

Раздел: Технологии строительства

Время не стоит на месте. Появляются новые разработки и оборудование, чтобы создать максимально комфортные условия для жизни людей, при этом сделать дом безопасным и удобным в эксплуатации.

Поговорим подробнее о некоторых современных вариантах строительства.

5 новейших способов возведения домов

Современные технологии строительства позволяют сократить время на установку жилых объектов, увеличить прочность и надежность строений, а также уменьшить энергопотребление. Рассмотрим подробнее новые технологии в строительстве частных домов.

3D-панели

Такая технология возведения жилых строений пользуется успехом за рубежом уже несколько десятков лет. Отечественный рынок стал предлагать этот способ домостроения совсем недавно. Большинство владельцев хотят сделать свои дома не просто комфортными и уютными, а еще и теплыми с минимальными расходами на отопление. Современный способ строительства под названием «3d-панель» позволяет создать комфортные условия проживания, при этом затраты на обогрев дома невысоки.

Этот способ объединил несколько методов: монолитное и панельное возведение жилых сооружений. Здесь применяют готовые производственные стеновые панели, состоящие из пенополистирола в форме плиты. Она закреплена специальной арматурной сеткой, диметр которой 3 миллиметра. Панели сочетают в себе следующие характеристики: уменьшение теплопотерь и прочность.

Поговорим подробнее об особенностях конструкции.

1. Фундамент. Основанием при таком методе выступает монолитная лента или плита. Эти типы фундамента обладают специальными арматурными выпусками. Наружные стеновые конструкции должны плотно соединяться с ними. Главная задача выпусков – не допустить смещения панелей по разным направлениям.
2. Стены. Строительство стеновых конструкций начинается с угла и идет по периметру. Панели соединяют с помощью выпуска основания и специальной проволоки. Также их обрезают до необходимых размеров. Изделия под вентиляционные отверстия о маленькие окошки подрезают на уже готовой конструкции. Завершающий этап – перекрытие сетчатыми элементами.

Сооружения, возведенные с применением Зd-панелей отличаются хорошей теплоизоляцией и экологичностью благодаря обеспечению бесперебойного приточного вентилирования. Главная особенность такого способа – незначительное потребление энергии при отоплении жилых помещений. Стены утепляются пенополистиролом, а с двух сторон наносится штукатурка – слои в 0,5 см. Так снижаются потери тепла, а сама стена «дышит». Оштукатуривание внутренних стен создает комфортные условия для пребывания, оптимизирует температурный режим и уровень влажности. Жилые сооружения, построенные с использованием 3D-панелей, значительно экономят электропотребление – разница с обычными домами колоссальна.

Возведение сооружений по каркасной технологии

Каркасное строительство сейчас пользуется спросом и является распространенным методом строительства жилых сооружений. После создания надежного основания приступают к сборке каркаса, который состоит из деревянных или металлических балок. Часто владельцы участок отдают предпочтение деревянным элементам из-за простоты работы с материалом.

Стеновая конструкция представляет собой обшивку каркасной основы. Она создается в двух вариантах:

• стены с заполнением теплоизоляционного материала – утеплитель (минвата, керамзит и т. д.) кладут между деталями обшивки;
• готовые сборные щиты с встроенным теплоизолятором – сложный метод при изготовлении самостоятельно.

Каркасная технология обладает своими преимуществами. Для каркасного дома подойдет практически любой фундамент, а перепланировку строения организуют быстро и с незначительными расходами. Кроме того, расширить полезную площадь также не составит труда – возведение пристройки не займет много времени. Необходимо оборудовать дополнительный каркас и установить обшивочные элементы. Для внутренней и наружной отделки допустим любой материал.

ТИСЭ – переставная опалубка

При этом методе выбирают опорно-столбчатый или свайно-винтовой фундамент. Отличным вариантом будет создание основания с ростверком. Главный инструмент для работ – специальный брус, разработанный для этой технологии.

Стеновые конструкции строятся из пустотелых блоков, которые создаются на участке в момент возведения сооружения. Строители применяют модули опалубки, которые периодически переставляются. Их фиксируют на определенном месте и заливают бетонный раствор, далее – демонтируют модули и переносят их на подготовленную территорию.

Такой способ позволяет снизить теплопотери и задействовать минимальное количество рабочей силы. Также не потребуется спецтехники, что позволит сэкономить финансовые средства. Особенностью этого метода является сочетание различных строительных материалов.

Несъемная опалубка

Эта современный метод практикуется повсеместно и завоевал известность. Для создания несъемной опалубки применяют различные конструкции: от блочных до панельных. Их монтируют по всей длине основания с некоторым расстоянием друг от друга, после чего в полость заливают бетонный раствор.

Способ подходит для самостоятельной организации работ. При верном выборе стенового материала работы по утеплению практически не понадобятся.

Технология ЛСТК

Этот способ разработан для проектировки и возведения жилых сооружений, где за основу берется каркас и термопрофили, а также изделия, произведенные из тонкой стали с предварительной оцинковкой. Технология применяется для возведения несущих стен, перекрытий между этажами и стропильных ферм разных форм. Такие изделия используют для возведения школ, гостиниц, д/с и других общественных зданий.

Среди достоинств метода:

• создание конструкций в любое время года;
• короткие сроки строительства;
• установка на мелкозаглубленном основании;
• выбор материала для отделки по вкусу и предпочтениям.

Строительная технология отличается готовностью элементов, крепежом в виде болтов, легкостью конструкции и понятными инструкциями по установке.

Технологии строительства домов продолжают развиваться с каждым годом. Экономьте на отоплении – стройте экологичный дом с минимальными затратами.

При републикации материалов на других сайтах, прямая гиперссылка на domruss.ru обязательна.

Современные технологии строительства: дома класса А

Цены на энергоносители постоянно растут. И перспектива выкладывать ежегодно круглую сумму только за тепло (не считая других расходов на содержание жилья) вынуждает владельцев частных домов пристально присматриваться к всевозможным энергосберегающим решениям. Прежде всего, речь идет о концепции энергоэффективного или пассивного дома.

Концепция пассивного дома разработана в Германии, и пока она еще нова для нашей страны, но имеет большое будущее. За счет использования современных теплоизоляционных материалов в конструкции стен и кровли, установки энергоэффективного инженерного оборудования теплопотери в таком доме снижены в 5-10 раз по сравнению с обычными зданиями.

На крыше пассивного дома могут быть установлены солнечные батареии или коллекторы, позволяющие получать и накапливать электрическую и тепловую энергию. В конструкции реализован принцип солнечной архитектуры: максимальное остекление с южной стороны и минимальное — с северной.

Энергозатраты среднестатистического частного дома из кирпича в России составляют 250-350 кВтч на кв.м в год. Для сравнения: пассивный дом должен тратить не более 15 кВтч на кв.м в год. То есть потенциальная экономия энергоресурсов получается колоссальная.

Важно заметить, что тщательное утепление стен не решает всех проблем с энергопотерями здания. Немалая доля тепла уходит и через окна. Поэтому в концепции пассивного дома так много внимания уделяется энергоэффективности оконных конструкций. Чтобы соответствовать жестким мерам по теплотехнике, предъявляемым к ограждающим конструкциям в энергоэффективных зданиях, необходимо применять оконные системы с монтажной шириной профиля не менее 70 мм, с двухкамерными стеклопакетами с низкоэмиссионными стеклами и аргоновым заполнением.

Дом — это не только стены и кровля, но и инженерные системы, от которых в немалой степени зависит энергоэффективность жилья. Российские проектировщики предлагают использовать интеллектуальные системы отопления, в которых мощность котла плавно меняется в зависимости от температуры наружного воздуха и потребности дома в тепле.

В неиспользуемых помещениях или в ночное время температура с помощью термостатов, установленных на радиаторы отопления, может опускаться на несколько градусов. Таким образом, сохраняется до 20-30% энергоресурсов. Дополнительная экономия достигается при помощи отопительных котлов с конденсационной технологией. Поскольку в них утилизируется тепло отработанных печных газов, они экономичней обычных аналогов на 10-15%.

Еще одна «больная» точка в энергосбережении любого дома — вентиляция. По санитарным нормам, воздух в жилых помещениях должен полностью обновляться каждые два часа. Но вместе с отработанным воздухом здание теряет и большую долю тепла. Предотвратить это расточительство помогают рекуператоры, использование которых является одной из составляющих концепции пассивного дома.

Такие энергосберегающие установки работают по принципу «вдох — выдох». Вентилятор выводит комнатный воздух на улицу, отдавая его тепло энергоэффективному теплообменнику-регулятору. Через некоторое время вентилятор реверсируется, и уличный воздух, проходя через фильтр и регенератор, очищается, нагревается и увлажняется. Энергию для подогрева прибор получает за счет рекуперации тепла удаляемого воздуха. Благодаря этому теплопотери через систему вентиляции снижаются не менее чем вдвое, уменьшаются расходы на отопление.

При использовании рекуператора для проветривания дома не нужно открывать окна, так что решается проблема сквозняков. Специалисты рекомендуют монтировать сразу две установки, которые будут работать в паре. В энергосберегающем режиме одна из них работает на вытяжку, другая установка в это время работает на приток, через определенное время они меняются. Таким образом создается циркуляция воздуха в помещениях.

При подготовке статьи использованы материалы пресс-службы Проплекс

Технология строительства деревянных домов

Статьи / Технология строительства

Cтроительство дачных домов или коттеджей из бревна или бруса — процесс длительный и трудоемкий.

Галерея строительства деревянных домов

II. Монтаж нижней обвязки.

При строительстве загородных домов второй этап — это монтаж нижней обвязки деревянных дачных домов из бревна или бруса и укладка лаг пола первого этажа из обрезной доски на ребро. Далее делается укладка чернового пола первого этажа из необрезной доски, утепление чернового пола первого этажа утеплителем с прокладкой гидроизолирующеим материалом с двух сторон. Далее делается настил пола первого этажа деревянного дома из шпунтованной половой доски.

Прочитать полностью

III. Монтаж несущих стен дома

• Монтаж наружных стен первого этажа.
• Монтаж внутренних стен.

Прочитать полностью

IV. Потолок первого этажа, межэтажное перекрытие

Закончили монтаж стен? Далее в строительстве деревянных домов следует укладка потолочных балок, монтаж и утепление потолка первого этажа теплоизоляционным материалом с прокладкой гидроизолирующим материалом с двух сторон.
Далее делаются полы. Делается настил чернового и основного пола первого этажа и второго
этажа (мансарды).

Прочитать полностью

V. Устройство крыши в деревянных домах

При строительстве деревянных домов из оцилиндрованного бревна, профилированного бруса или кленого бруса не стоит забывать, что внешний вид крыши часто определяет стиль и эстетическое восприятие всего здания в целом.
Прочитать полностью

VI. Строительство перегородок в деревянном доме

Каркасные внутренние не несущие перегородки возводятся
поверх половых лаг: устанавливается каркас из обрезного пиломатериала
толщиной 50мм, стойки каркаса обшиваются с 2-х сторон строганной обшивочной
доской 13-16мм (вагонкой). Над каркасом оставляется зазор на осадку бревенчатых
стен, зазор закрывается с двух сторон строганной доской.
Прочитать полностью

VIII. Установка окон и дверей в деревянные дома

Окна – тип ОС ГОСТ, двойное остекление, размером 1200х1200мм,
неокрашенные.
Входная дверь 2000х800мм – филенчатая, межкомнатные двери
оргалитовые ДГ-21.
Оконные и дверные проемы отделываются наличником изнутри
и снаружи.
Горизонтальные углы помещений отделываются плинтусом.
Прочитать полностью

Как правило строительство загородных домов не обходится без различных пристроек. Дополнительные этапы строительства производятся в том случае, если по проекту деревянного дома необходима пристройка веранды, террасы, крыльца или др.
Прочитать полностью

Этапы строительства деревянных домов в фотографиях

Строительство деревянных домов производится в соответствии с базовой планировкой или в соответствии с разработанным и утвержденным с заказчиком проектом. Строительство дачных домов — процесс длительный и трудоемкий, его можно разбить на несколько этапов.
Прочитать полностью

Устройство пола в деревянных домах

Если вы решили строить деревянный дом, то не забудьте позаботиться и о полах, ведь пол — это немаловажная часть дома, которая требует особого внимания и подхода к его монтажу. Полы должны иметь хороший внешний вид, не изменяющийся в процессе эксплуатации, минимальную звукопроницаемость, быть теплыми, не скользкими, гладкими и бесшумными при ходьбе, водостойкими и водонепроницаемыми, легко ремонтироваться. 
Прочитать полностью

Как построить подвал в деревянном доме?

Подвал в доме – это дополнительное помещение, которое может
использоваться как жилое помещение или нести в себе хозяйственные
функции. В нем можно разместить жизнеобеспечивающие системы дома или же
просто организовать в нем хранение вещей и продуктов. В любом случае,
подходить к строительству данного объекта необходимо с умом.
Прочитать полностью

Защитная обработка сруба

Сегодня, при строительстве загородного дома, все чаще выбирается самый экологичный материал природного происхождения, натуральная древесина. Между тем, древесина имеет не только целый ряд несомненных преимуществ и достоинств, но и явный недостаток – постепенное разрушение под влиянием стандартных и постоянных природных явлений – солнце, дождь, снег. Без специальной защиты дерево со временем может покрыться опасной для человека плесенью, грибком, начать темнеть, становится более рыхлым, что в конечном итоге приведет к разрушению.

Прочитать полностью

Статьи

Технология строительства домов из клееного бруса – видео от производителя

Фото монтажа (сборки) дома из клееного бруса

1. Строительство домов из клееного бруса – выбор сырья

Строительство домов из клееного бруса в современном мире стало весьма популярным. Это объясняется в первую очередь тем, что дома из клееного бруса, помимо своих качественных характеристик, обладают отличными экологичными показателями. Производство клееного бруса осуществляется на современном деревообрабатывающем оборудовании от ведущих европейских компаний. Прежде чем получить готовый продукт, все поступающее на лесокомбинат сырье проходит целый ряд этапов обработки. Для начала сырье проходит через линию сортировки круглого леса «Algaras Sagverk» (шведского производства) для отбора качественного продукта. В цех поступает только отборное сырье, прошедшее металлодетектор и подготовленное к лесопилению. Сортировка происходит при мощности линии в 15 000 м³/мес. Объемы склада, предназначенные для хранения, позволяют вместить 20 000 м³ сырья единовременно.

2. Клееный брус – этапы производства

Минуя процесс сортировки, лучшее сырье попадает в лесопильный цех, где располагаются два потока работающие независимо друг от друга. Проводится окорка круглого леса, затем распиловка на высокопроизводительных лесопильных потоках, причем, распиловка исчисляется с учетом распила 2/4 ex log. Мощности же при этом процессе составляют 6-8 тыс. м³/мес. Все отходы лесопильного производства, такие как опилки, древесная кора и другие, комбинат использует для котельного оборудования, мощность которого составляет 1.75 МВт (MAWERA Австрия) и соответственно 1.5 МВт (REKA Великобритания). После этапа распиловки доска отправляется в сушильную камеру для дальнейшей просушки до необходимо уровня влажности. Сушка происходит при температуре от 50 до 65 градусов Цельсия. В среднем, время сушки составляет 9 суток до влажности в 12% и 6-7 дней до транспортной влажности в 22% при толщине доски 50-60 мм. Сегодня лесокомбинат оборудован компьютеризованными сушильными камерами из разных стран. Таких как Дания, Финляндия, Голландия и Россия. Таким образом, объем единовременной загрузки всех сушильных камер составляет 1 190 м³, соответственно завод имеет возможность производить сухой пиломатериал объемом 3200-4000 м³/мес.

3. Строительство домов из бруса

Строительство домов из клееного бруса — это один из конечных этапов, который происходит с тщательно обработанным материалом. Вообще, лесопильный цех, помимо пиломатериалов изготавливает технологическую щепу для отгрузки на экспорт, объем производства, которой составляет 3000 тыс. плотностью м³/мес. Строительство из клееного бруса осуществляется только по проверенным и уже зарекомендовавшим себя в течение долгих лет методам. ГК «Приозерский лесокомбинат» как непосредственный производитель клееного бруса абсолютно уверенна в качестве своей продукции. При желании, любой наш клиент, может посетить производство и ознакомиться с процессом производства клееного бруса в реальности. Строительство из клееного бруса сегодня – это качественно иной шаг на пути к экологически чистому жилищному строительству.

(все еще) в ожидании революции технологий жилищного строительства

Вчера один старый друг позвонил мне, чтобы взять интервью для статьи, которую он пишет о влиянии технологий на жилищное строительство. Он описал предыдущие интервью с несколькими руководителями жилищного строительства и другими представителями отраслевой интеллигенции, которые были взволнованы как тем, что происходило в прошлом, так и тем, что грядет.

Теперь настала моя очередь взвесить влияние технологий, полученные выгоды и грядущие чудеса.

Я сразу же вспомнил недавнюю встречу строителей, на которой мы с коллегой провели час, беседуя с группой из 10 поставщиков строительных материалов для строителя со Среднего Запада. Им понравился конструктор, и они считали, что продукт хорошо спроектирован и прост в сборке. Им платили честно и вовремя. Они думали, что планирование — это «очень хорошо».

Но, несмотря на доступ к онлайн-порталу расписания от известной компании-разработчика программного обеспечения, большая часть фактического расписания и обновлений выполнялась полевым суперинтендантом по телефону.Мы называем это «ключом» к вопросу об использовании и ценности технологий в жилищном строительстве.

СВЯЗАННЫЕ С

Разведчик под любым другим именем …

Эта подсказка спровоцировала мой любимый вопрос торговцам и поставщикам: «Используете ли вы разведчиков, чтобы проверять, готовы ли работы, прежде чем вы отправите свои бригады или сделаете доставку?» Все участники встречи подняли руки, а приветливый представитель поставщика пиломатериалов добавил: «Эй, это всего лишь дом. Вы делаете то, что должны делать », что вызвало кивки согласия и нервный смех в зале.

Но один из участников вмешался, что в городе есть один крупный строитель, которого ему никогда не приходилось разыскивать. «Как золото», — так он описал расписание, добавив: «Если они говорят, что дом готов, вы можете отнести его в банк. И мы получаем расписание заранее, а не по телефонным звонкам в последнюю минуту, что имеет большое значение в мире ». Из других 25 значимых строителей, с которыми они работают, все были изучены, потому что, по его словам, их опубликованным графикам — будь то онлайн, на бумаге или устно — просто нельзя было доверять.

Я выбираю плохой пример? Нет. После большой катастрофы, произошедшей более десяти лет назад, это не редкость; на самом деле это норма. Я спрашивал поставщиков и продавцов по всей стране, и всегда отвечал, что скауты — это основной способ проверить готовность строительной площадки.

«Сегодня, с преимуществом, казалось бы, безграничного программного обеспечения для управления нашим расписанием, редко можно найти конструктора, последовательно выполняющего 120-дневный график, а от 150 до 180 дней — гораздо более распространенное явление.«

Я вынужден упомянуть здесь, что двое моих наставников, ныне вышедшие на пенсию строители Майк Роадс и Гэри Грант, оба ненавидели даже идею (а тем более практику) разведки строительных площадок. Гэри строил более 600 единиц в год, а Майк — 1200 единиц. Если бы вы спросили их, как технология позволила им достичь такого объема, оба просто посмеялись бы, очень предпочитая ручные доски с подвижными магнитными этикетками, которые распространены в их офисах и строительных трейлерах, быстрый отчет о состоянии в реальном времени.

В то время 90 дней от начала до конца каркаса были основным критерием для производственного здания любого типа, и лучшие строители включали фундамент в это трехмесячное окно, даже для подвальных домов. Самые лучшие из них выполняли графики от 60 до 65 дней, а некоторые даже до 40 дней. Технологии не имели значения. Сегодня, когда мы пользуемся преимуществами кажущихся безграничными программных продуктов для управления нашим расписанием, редко можно найти конструктора, последовательно выполняющего 120-дневный график, а от 150 до 180 дней — гораздо более распространенное явление.И, судя по тому, что мы с коллегами наблюдаем на местах прямо сейчас, в действительности на самом деле восемь-девять месяцев, или до 270 с лишним дней.

Если вы не строитель, который никогда не владеет землей и не получает регулярных строительных работ в процессе строительства, эти завышенные графики просто убивают вашу отдачу на вложенный капитал, делая специальные дома нерентабельными. Похоже, что по мере увеличения использования технологий наша способность соблюдать график пошатнулась. Это почему?

Мои коллеги по TrueNorth и я хорошо понимаем влияние технологий на жилищное строительство и стараемся быть в курсе невероятного количества технологических решений, направленных на улучшение продукта и процесса.Работа с более чем 20 строителями в течение обычного года и презентация на Международной выставке строителей (среди других отраслевых мероприятий), проведение одной или двух всесторонних оценок строителей для получения Национальной премии за качество жилья и длительные обсуждения со строителями во время таких мероприятий, как Саммит по жилищным инновациям дает нам довольно весомую выборку по данной теме.

Выполненные обещания

Пару лет назад клиент попросил меня составить список лучших программных систем для обработки всего, от задач бэк-офиса до планирования.Этот строитель сформировал команду для изучения этих вариантов с целью выбора решения для реализации по всей стране; он надеялся, что я смогу сузить для них список.

Из более чем 25 представленных мною систем я выбрал пять установленных систем, которые, казалось, обладали наибольшими возможностями для этого очень большого застройщика, состоящего из нескольких подразделений, а также две новые системы меньшего размера, у которых был потенциал. (Я должен отметить, что было много других систем, которые казались пригодными для сборщиков продукции меньшего размера, а третьи — для сборщиков нестандартных размеров.)

После того, как эта команда разработчиков потратила большую часть года на оценку этих систем и встречи с большинством, если не всеми, поставщиками, они пришли к выводу, что ни один из них не может удовлетворить их потребности. Я был шокирован. Наличие этого строителя в качестве клиента было бы огромным преимуществом для любого поставщика технологий, но никто не убедил строителя, что они знают ответ.

Конечно, веб-сайты для этих и подобных систем объясняют, что их система наиболее удобна для разработчиков, наиболее интегрирована, имеет самые лучшие функции и решает практически все проблемы, с которыми может столкнуться конструктор.Это замечательно, и если хотя бы половина из этих утверждений подтвердится, нам следует ожидать значительного повышения эффективности и производительности. Помимо оптимизации функций бухгалтерского учета, мы решали проблемы, связанные с взлетами, заказами на закупку, графиками, библиотеками планов, спецификациями базовых домов, а также вариантами и вариантами выбора — со всей доступной онлайн-информацией для строителя и других лиц.

Мы также упростили процесс выбора и выбора для клиента и улучшили общение с ним от контракта до строительства и вплоть до гарантии.И к большинству систем могут получить доступ поставщики и торговые подрядчики через онлайн-портал для легкого, в любое время и в любом месте. Конечно, такие системы не могут помочь, но сокращают затраты, отклонения и время цикла, позволяя меньшему количеству людей управлять большим количеством единиц. Или так идут претензии.

Где результаты?

Что касается производства, то здесь, казалось бы, непрерывно шла пара новых процессов, ни один из которых исторически не оказал заметного воздействия на традиционное строительство на месте.Но сохраняющаяся сегодня нехватка рабочей силы и рост цен на материалы заставляют искать новые решения. Некоторые из них представляют собой обновленные версии давних методов строительства за пределами строительной площадки, выведенные на более высокий уровень, в то время как другие действительно выходят за рамки возможного.

Рассмотрим стеновые панели с открытым каркасом — простейший сборный элемент, кроме обшитых кровельных ферм. Они существуют уже несколько десятилетий, но согласно данным переписи населения, менее 1,5% новых домов, построенных в 2019 году — всего 13 000 единиц, — были разделены на панели. Почему? Панели должны экономить рабочее время и материалы, а также сокращать время, затрачиваемое на работу на объекте, хотя в целом это не так.Как это может быть с таким большим опытом и возможностями?

«Дисперсия растет по всем типам продуктов, что является явным признаком неэффективности, усугубляемой тем фактом, что практически никто не измеряет дисперсию правильно».

Одно из самых радикальных нововведений — любимое лично мной — основано на модульном «ядре», содержащем все механическое оборудование, кухню и ванны, которое строится за пределами строительной площадки, а затем устанавливается на место с помощью крана. Затем вокруг него строятся жилые помещения.Эффективно, элегантно, блестяще. Будет ли это обычным решением через 10 лет? История говорит «нет», но это действительно другой образ мышления и строительства.

Честно говоря, нет конца впечатляющим технологиям как для продукта, так и для процесса. А как насчет результатов? Насколько сильно технологии повлияли на нашу отрасль? Графики хуже, не лучше. То же самое и с разбросом затрат, которые сейчас в среднем намного выше, чем в доаварийную эпоху. (Для более подробного анализа этого анализа отправьте электронное письмо [электронная почта защищена] с пометкой «PDF с отклонениями» в строке темы, и я пришлю вам серию столбцов об этом.)

Разница во всех типах продуктов растет, что является явным признаком неэффективности, усугубляемой тем фактом, что практически никто не измеряет дисперсию правильно, подсчитывая труд и материалы, но игнорируя накладные расходы и задержку с графиком — два важных фактора. И снова технологии должны помочь, но пока не помогли.

Описывая все это своему интервьюеру, я вспомнил историю BuildNet, которая потратила около ста с лишним миллионов долларов инвестиций, купила всех поставщиков программного обеспечения в поле зрения, наняла тонны умных людей и была готова стать крупным разрушитель рынка…. до того, как он взорвался в результате обвала NASDAQ, присоединившись к Build USA, потенциальному нарушителю цепочки поставок строительных материалов, и другим на свалке металлолома. Вот и все, чтобы полностью изменить то, как люди покупают дома и как мы их строим.

Матч игры

Все это было два десятилетия назад, и в этих «пространствах» почти ничего не изменилось.

А теперь вернемся к настоящему и рассмотрим последний пример — недавний опыт работы со строительной компанией, которая производит несколько сотен единиц продукции начального и последующего уровня на Юге.У них были планы на значительный рост, они инвестировали в одно из лучших программ и наняли новых сильных людей. Тем не менее, в наших интервью с поставщиками и торговцами возникло то же самое серьезное разочарование.

Вот как это описала одна механическая сделка: «Если вы выложили — рядом — планы и спецификации, которые мы получили для участия в торгах, рядом с заказами на покупку, которые мы получили позже, чтобы фактически построить дом, то проверили, что они показывают на портал, ни один из них не подходит! »

СВЯЗАННЫЕ С

Он и около 15 других поставщиков рассказали аналогичную историю и рассказали, как это замедляет работу их бригад, сбивает с толку сотрудников офиса, задерживает график и генерирует отклонения.Проще говоря, это стоило им денег, съедая их маржу. Это исключало возможность того, что застройщик может считаться строителем по своему выбору.

Подумайте об этом. Это все проблемы, которые должна решить технология. Существует бесчисленное количество исследований, показывающих, что жилищное строительство отстает почти от всех других отраслей в стране по производительности. В то время как в таких отраслях, как автомобилестроение и электроника, производство улучшается на сотни процентов, в жилищном строительстве почти нет, а иногда даже в отрицательную сторону.Независимо от того, ссылаетесь ли вы на данные McKinsey, Бюро статистики труда или нескольких университетских исследований, жилищное строительство просто отстает, несмотря на широкий спектр доступных технологий.

На этом я закончу и начну следующую колонку с огромным рывком, учитывая только что процитированные исследования, статистику и примеры. Я утверждаю, что нет ничего плохого в технологии улучшения процессов и продукта. Фактически, она вполне способна и может служить основой для подлинных улучшений в жилищном строительстве, несмотря на историческое (хотя и не всеобщее) сопротивление внедрению или интеграции такой технологии в жилищное строительство.

Если, как я утверждаю, технология хороша, то в чем проблема? Почему его не принимают? Я ломаю голову над этим вопросом уже более десяти лет и думаю, что у меня есть ответ — и, возможно, даже решение. Если вы сможете меня опередить, я буду рад услышать ваш отзыв. Напишите мне по адресу [адрес электронной почты защищен], и давайте обсудим это. Возможно, прежде чем пройдет еще одно десятилетие, мы увидим результаты, которые всегда обещали технологии.

10 футуристических технологий, которые меняют конструкцию

Не секрет, что технологии революционизируют буквально все аспекты современной жизни.Строительная промышленность, которая постоянно обновляется и модернизируется с использованием новейших технологий, является одним из таких примеров.

Технологии в строительстве связаны с разработкой новых инновационных способов строительства, и хотя меняющееся будущее строительства в значительной степени неизвестно, существуют некоторые тенденции строительных технологий, которые прокладывают путь для определенных футуристических строительных технологий.

Итак, что мы можем определенно ожидать в будущем от строительства? Вот десять футуристических строительных технологий будущего, на которые вы можете взглянуть.

1. Самовосстанавливающийся бетон

Миллионы фунтов ежегодно инвестируются в содержание, ремонт и восстановление дорог, зданий, туннелей и мостов. Это связано с тем, что весь бетон со временем трескается и его необходимо восстанавливать. Самовосстанавливающийся бетон продлит жизнь зданиям на годы и станет огромной помощью с точки зрения времени и финансов.

Наука, стоящая за этим технологическим чудом, проявляется, когда вода попадает в трещину. Это реактивирует бактерии, которые были подмешаны в процессе смешивания.Когда бактерии активируются, они выделяют кальцит, который затем лечит трещину.

2. Прозрачный алюминий

Прозрачный алюминий — новое пуленепробиваемое вещество, почти такое же прочное, как сталь. Несмотря на свою гигантскую силу, оно выглядит как стекло, которое в четыре раза слабее и легко разбивается. Прозрачный алюминий — это новый материал и прозрачный металл, который только начинает пробиваться сквозь строительную индустрию и добавляет зданиям футуристический вид.

Этот новый материал представляет собой настолько передовую конструкционную технологию, что он изготавливается из оксинитрида алюминия (AION) с помощью лазерной технологии.

3. Утеплитель из аэрогеля

Иногда известный как «замороженный дым», аэрогель является полупрозрачным и получают путем удаления жидкости из геля, оставляя структуру диоксида кремния, которая на 90% состоит из воздуха. Несмотря на то, что он почти невесом, аэрогель сохраняет свою форму и может использоваться для создания тонких листов аэрогелевой ткани.

Ткань

Airgel начинает использоваться в строительной отрасли из-за ее невероятных изоляционных свойств. Изоляция из аэрогеля чрезвычайно затрудняет прохождение тепла или холода и в четыре раза превосходит изоляцию из стекловолокна или пены.

4. Строительство роя роботов

Разработанная исследователями из Гарварда конструкция роя роботов была разработана на основе того, как работают термиты. Термиты работают вместе, как «рой», и строительная робототехника запрограммирована на совместную работу таким образом.

Четырехколесные роботы в каждом случае запрограммированы на создание определенной конструкции и оснащены датчиками для обнаружения присутствия других роботов, чтобы они могли работать вместе.

5. 3D печатные дома

3D-печатных домов — это взгляд в будущее строительства. Дома для 3D-печати будут включать в себя создание деталей за пределами объекта и строительство здания в другом случае. Он был впервые разработан Apis Cor и основан на недавних исследованиях в Сан-Франциско, которые недавно доказали, что они могут печатать стены из бетона на 3D-принтере за относительно короткий промежуток времени.

«Принтер», внешне похожий на небольшой кран, наносит слои бетонных смесей. Дома, напечатанные на 3D-принтере, могут стать отличным решением для быстрого удовлетворения жилищных потребностей людей, пострадавших от физических бедствий, таких как цунами, ураганы и землетрясения, или для тех, кто находится в бедности.

6. Умные дороги

Также известные как «умные» дороги, «умные дороги» — это будущее транспорта. В них используются датчики и технологии Интернета вещей, чтобы сделать вождение безопаснее и экологичнее.Они предоставляют водителям информацию в режиме реального времени о дорожной обстановке (например, о пробках и наличии парковок) и погодных условиях. Эта инновационная технология может генерировать энергию, заряжая электромобили в движении, а также для уличных фонарей.

7. Бамбуковые города

Бамбуковые города — это города, построенные из инновационных модульных бамбуковых структур, которые соединяются друг с другом. Это форма устойчивого строительства и возобновляемый ресурс, который прочнее стали и более эластичен, чем бетон.Цель состоит в том, чтобы удержать новое сообщество на деревьях, и по мере увеличения количества жителей структура будет расширяться, чтобы приспособиться к этому.

По мере того, как структура расширяется, чтобы вместить количество людей, она становится сильнее. Модульные конструкции невероятно масштабируемы и могут расти в любом направлении, что делает их идеальными для города на деревьях. Еще один дополнительный бонус — они могут противостоять землетрясениям благодаря высокой гибкости бамбука.

8. Умные кирпичи

Умные кирпичи — это модульные соединительные кирпичики, похожие на «Лего.«Умные кирпичи, изготовленные из высокопрочного бетона и разработанные компанией« Kite Bricks », универсальны, имеют существенный контроль тепловой энергии и снижение затрат на строительство. Поскольку они имеют модульную конструкцию, они легко подключаются и имеют место для изоляции, электричества и водопровода.

9. Вертикальные города

Вертикальные города могут вскоре стать реальностью, поскольку население мира растет, а земли становится все меньше. Это похожие на тетрис здания башен, в которых могут жить тысячи людей.Вертикальные города, поддерживающие цветущее население, представляют собой компактное решение для сохранения земли для продуктов питания, природы и производства.

10. Здания для борьбы с загрязнением

Также известные как «вертикальные леса», это высотные лесные постройки, предназначенные для борьбы с загрязнением воздуха. В зданиях, которые борются с загрязнением, будет более 1000 деревьев и 2500 кустов, которые поглощают загрязнения в воздухе и помогают фильтровать их, делая воздух чище. Деревья очень продуктивны в поглощении углекислого газа, что делает эту строительную инновацию рентабельной.

Завершение!

Вот и все — 10 футуристических строительных технологий будущего. Тенденции строительных технологий всегда будут следовать типичному шаблону — как строить быстрее и умнее, как быть более экологически чистыми и как размещать людей по-разному. Строительные изобретения и строительные материалы всегда будут развиваться — кто знает, что ждет нас в будущем?

Автор Биография: Автор контента для EasyBuild, Лаура Драйвер — опытный копирайтер, живущий на южном побережье Англии.Она родом из Ньюкасла и имеет степень в области лингвистики и связи с общественностью. Она создает контент по широкому кругу тем, от строительства и права до технологий и искусства.

6 Домостроительные технологии будущего

В жилищном строительстве не всегда быстро внедряются новые технологии. Тем не менее, в наши дни будет трудно найти кого-нибудь — от руководителя до рабочего, — который не использует смартфон для улучшения некоторых аспектов своей работы.Между тем более 20% строителей заявляют, что экспериментируют с дронами, а другие сообщают, что используют 3D-принтеры. И даже эти технологии кажутся ничтожными по сравнению с роботами, которые могут укладывать 1000 кирпичей в час или устанавливать стальные шпильки, гипсокартон или плитку.

Технологии захватывают индустрию жилищного строительства со скоростью, которая 20 лет назад кому-то показалась бы абсурдной. По словам автора и юриста по строительству Барри ЛеПатнера, строителям лучше к этому привыкнуть, если они собираются удовлетворить спрос на дополнительные 100 миллиардов квадратных футов жилой площади к 2030 году.

После дронов 3D лазерные сканеры были наиболее широко используемой новой технологией среди строителей в 2015 году; они могут захватывать детали конструкции с точностью до 2 миллиметров. Коммерческие подрядчики уже используют смонтированные на дронах сканеры для измерения складских запасов, и эксперты говорят, что их использование будет увеличиваться по мере того, как технология станет более доступной. Собранные данные вместе с файлами САПР станут основой для автономной работы множества технологий. В сочетании с дронами и автономными транспортными средствами будущие рабочие места могут быть «самоуправляемыми» и управляться не квалифицированными рабочими, а ИТ-специалистами.

Что касается того, как вы будете посещать эти рабочие места, вы можете добраться до них на автономном дроне. Но, возможно, вам и не придется, поскольку данные будут передаваться в реальном времени на носимые устройства дополненной реальности (AR) и виртуальной реальности (VR), такие как сегодняшние гарнитуры VR или Google Glass. Уже существуют технологии, которые накладывают 3D-изображения на ваше реальное поле зрения, но завтрашние голограммы будут неотличимы от реальных объектов и станут такой же частью нашей повседневной жизни, как и смартфоны, которые мы носим сегодня.

По мере развития технологий будущие стройплощадки будут включать в себя толпы разумных существ — не только людей, — поскольку микрочипы заменяют молотки. Суперинтенданты могут ничего не знать о гвоздях или грязи для гипсокартона, вместо этого применяя принципы ИТ к оболочке здания. Или даже, возможно, они будут плодом воображения, порожденным AR.

На этой ноте, пристегните ремень безопасности, когда мы совершаем эстакаду того, что может вместить строительная площадка будущего. Прокрутите числа в интерактивном ниже, чтобы узнать больше о технологиях.

Эта технология упрощает строительство нового дома и делает его более доступным

ФАЙЛ. На этой фотографии из архива от 4 мая 2018 года показан строящийся дом в Розвилле, Калифорния. В … [+] четверг, 16 августа, Министерство торговли сообщает о жилищном строительстве в США в июле. (AP Photo / Rich Pedroncelli, файл)

В условиях роста затрат на строительство и продолжающейся нехватки земли и рабочей силы не секрет, что сегодняшние строители домов испытывают трудности. Запасы новых домов упали в последние месяцы, и цены на эти объекты остаются высокими, средняя цена продажи на июль составляла 328 700 долларов, что более чем на 73 000 долларов выше среднего показателя по стране.

Но не все надежды потеряны для нуждающихся в средствах покупателей, стремящихся к новому строительству. Фактически, если они захотят проявить немного нетрадиционный подход в своем подходе, многое может оказаться не так уж и сложно — даже на сегодняшнем конкурентном рынке.

Оцифровка жилищного строительства

С помощью новой цифровой платформы под названием Edgewise покупатели могут приобретать новую и строящуюся недвижимость у строителей в режиме онлайн. Этот инструмент позволяет пользователям резервировать участки, делать предложения и обсуждать предложения, вносить депозиты, загружать финансовые документы и даже делать выбор дизайна и обновления своей собственности во встроенной «Студии дизайна».«Покупатели также могут получать обновления — через фотографии и видео — по мере того, как строится их дом.

Streamline, девелопер из Филадельфии, был одним из первых строителей, вступивших на борт платформы. По словам Тристина Флетчера, директора по продажам и маркетингу компании, Edgewise сделал покупку нового строительства более доступной — и более доступной — для многих американцев.

«Технологии улучшили процесс покупки жилья для нового потребителя строительства, дав покупателям в любой ценовой категории возможность построить дом своей мечты», — сказал Флетчер.«С момента перехода на платформу Edgewise покупатели жилья впервые могут вести переговоры с Streamline и бронировать дома напрямую у застройщика в режиме онлайн. Покупатели могут просмотреть и выбрать единицы, которые соответствуют их критериям, имея возможность настроить свой дом, выбрав отделку повсюду ».

Streamline на данный момент насчитывает около 30 проектов на платформе. Включая Streamline, у Edgewise около 30 строителей и 60 текущих проектов в Остине, Чикаго, Денвере, Лос-Анджелесе, Майами, Филадельфии и Торонто.

Вырезание посредника

Хотя покупатели, безусловно, могут использовать агентов по недвижимости для помощи в их покупке Edgewise, платформа разработана с учетом прямых транзакций между покупателем и застройщиком. По словам основателя Edgewise Бобби Джункосы, удаление этих посредников — это то, что экономит деньги на платформе как покупателям, так и строителям.

«Кажется, существует этот давний и тщательно охраняемый миф о том, что агенты абсолютно необходимы, и без них это были бы кошки и собаки, живущие вместе в массовой истерии.Это просто неправда, — сказал Джункоса. «Мы действительно чувствуем, что, заменив традиционные агентские услуги технологиями, сэкономленные комиссионные можно будет вернуть покупателю и застройщику, что сделает дома более доступными для покупателей и более прибыльными для строителей».

Строители платят фиксированную плату за размещение собственности на платформе — обычно около 1% от покупной цены. Используете агента для составления списка того же объекта недвижимости? Это будет стоить 6% от продажной цены. Поскольку строители могут сэкономить очень много (например, около 15 000 долларов на доме стоимостью 300 000 долларов), они, как правило, могут сделать недвижимость более доступной, а также предложить финансовые стимулы для покупателей.

«Большинство покупателей, которые использовали Edgewise, не представлены и покупают до строительства. Комбинация — это то, что строители очень недооценивают », — сказал Джункоса. «На ранних этапах проекта строители высоко ценят предпроектные продажи, поскольку они помогают им с финансированием строительства, поэтому покупатели обычно могут получить большую сделку. Как говорится: «Ранняя пташка заболевает червяком».

Флетчер из

Streamline подтверждает это, заявляя, что покупатели до начала строительства получают лучшие предложения. У них также есть больше возможностей настроить дом в соответствии со своими потребностями и предпочтениями.

Edgewise также может помочь сократить расходы, когда сообщество построено, а строители готовы расчистить запасы и двинуться дальше. Строители, использующие Edgewise, также получают преимущества встроенных инструментов управления клиентами, обработки платежей и других услуг, привлечение которых потребует дополнительных затрат. Для мелких строителей, у которых, по словам Джункосы, «тонкие как бритва» поля, это может изменить правила игры.

«Главный вывод заключается в том, что, имея большую передышку в своих расходах, строители могут более гибко предлагать рекламные акции, скидки и т. Д., — сказал Джункоса. «В результате дома становятся более доступными для покупателей и более прибыльными для строителей. Это беспроигрышный вариант для основных сторон ».

Еще больше тысячелетнего опыта

Пока что покупателями Edgewise были в основном миллениалы. Хотя это может быть связано с большой долей этой когорты на рынке жилья в целом, более цифровая и оптимизированная платформа также может сыграть свою роль.

«Вначале это были почти исключительно миллениалы», — сказал Джункоса.«По мере того, как мы добавляли больше проектов, средний возраст сотрудников несколько увеличился. Я думаю, что по большей части это определенно технический подход ».

Этот «технический подход» является очевидным преимуществом для покупателей Edgewise, которые, по словам Джункоса, с самого начала отстаивали безагентный и полностью онлайн-сервис.

«Одна вещь, которая была ясна на раннем этапе, заключалась в том, что покупатели хотели, чтобы то, что агенты принижали, считалось безличным», — сказал Джункоса. «Они предпочитали получать обновления по электронной почте, а не тратить время на то, чтобы пойти в офис и поболтать.Когда мы попробовали поэкспериментировать с пошаговыми руководствами, они просто попросили нас вместо этого присылать изображения и видео ».

Возьмем, к примеру, первых покупателей Edgewise — Кимберли и Тома Лемана. В то время два миллениала, которым в то время было под тридцать, начали процесс покупки дома с помощью традиционного агента, но в конечном итоге разорвали связи. В конце концов, пара купила себе новое домашнее соло, используя инструменты Edgewise.

Помимо «очень простого» опыта, по словам Кимберли, пара смогла полностью настроить недвижимость в соответствии со своими потребностями.

«Поскольку Edgewise специализируется на предварительных постройках, было здорово иметь возможность внести некоторые изменения в наш план этажа, которые лучше соответствуют нашим потребностям (помимо предлагаемых традиционных вариантов дизайна)», — сказала Кимберли. «Такими примерами были превращение спальни в офис, модернизация некоторых частей нашей кухни и максимальное увеличение механического пространства в подвале».

Вдобавок ко всему этому, Lehmans смогли зарезервировать свой дом всего за 1 000 долларов — это небольшая часть того, что требуется большинству строителей при новом строительстве.Когда строительство их дома было отложено, Эджуайз также покрыла арендную плату пары (в общей сложности около 9000 долларов) до тех пор, пока недвижимость не будет окончательно оформлена.

Хотя их покупка и перемещение давно закончились, Леманы, возможно, еще не завершили взаимодействие с Эджуайзом. Платформа также планирует развернуть дополнительные функции, чтобы улучшить жизнь после покупки. Порталы сообщества, инструменты для гарантийного ремонта и многое другое находятся в разработке.

Могут ли новые технологии жилищного строительства помочь разрешить кризис доступности?

Внутри обширного бывшего завода по производству подводных лодок в Вальехо, Калифорния, рабочие строят отдельные квартиры, которые вскоре будут доставлены на строительную площадку в Западном Окленде и сложены, как Lego, в новый комплекс из 110 квартир рядом со станцией BART.

Стартап под названием FactoryOS является одним из примеров растущего числа компаний, которые пытаются справиться с кризисом доступного жилья, коренным образом изменив методы строительства зданий.

FactoryOS [Фото: Нэнси Холлидей Фотография] «Около четырех лет назад я решил, что единственный способ, которым мы действительно сможем сломать эту спираль расходов, — это попытаться построить как можно большую часть дома промышленным способом за пределами строительной площадки. — говорит Рик Холлидей, открывший фабрику в начале этого года после почти 40 лет работы в сфере недвижимости.Холлидей, как и другие застройщики, столкнулся с резким ростом затрат отчасти из-за нехватки строительной рабочей силы. Стоимость строительства единственной доступной квартиры в Сан-Франциско в прошлом году составила около 800000 долларов. «Это безумие», — говорит он.

FactoryOS [Фото: Nancy Holliday Photography] Холлидей сначала начал работать с жилищным заводом в Сакраменто над несколькими проектами, включая большой жилой комплекс в районе Бэйвью в Сан-Франциско. Но когда эта фабрика столкнулась с проблемами управления и прекратила свою деятельность, он решил работать с партнером, чтобы сам основать фабрику.Этому решению способствовал тот факт, что Google, который сам отчаянно нуждался в доступном жилье для сотрудников, сказал Холлидею, что они закажут у него жилье, если он откроет завод. (Холлидей работал с директором по недвижимости Google над проектом доступного жилья задолго до того, как Google существовал, в 1979 году, и когда этот директор посетил один из новых модульных проектов Холлидея, он разместил заказ.) Холлидей получил ключи от бывшего завода подводных лодок в летом 2017 года. К весне следующего года его деловой партнер, Ларри Пейс, опытный строитель, спроектировал внутри 32 домостроительных участка, и фабрика была готова к открытию.

Каждый шаг процесса разработан так, чтобы работать с максимальной эффективностью. На одной станции на приподнятой платформе рабочие кладут пол на высоту стола, а затем платформа поднимается, чтобы они могли добавить изоляцию и водопровод под ней. Вниз по очереди, другие добавляют стены и все, от держателей туалетной бумаги до бытовой техники. На другой станции машина поднимает окна весом 400 фунтов и устанавливает их на уровне земли — процесс намного проще, чем их установка с строительных лесов в шестиэтажной квартире.К тому времени, как юниты дойдут до строительной площадки, останется всего несколько шагов, например, установка наружного сайдинга и кровли. FactoryOS заявляет, что может предоставить жилье вдвое быстрее и вдвое дешевле, чем стандартный проект.

Factory OS [Фото: Nancy Holliday Photography]

«Возможность одновременно изготавливать устройства во время строительных работ интуитивно значительно экономит время», — говорит Адхи Наградж, директор некоммерческой SPUR, Отдел планирования и планирования района залива Сан-Франциско Ассоциация городских исследований.Наградж сам разработал две доступные модульные разработки и говорит, что использование фабрики заняло меньше времени и сэкономило деньги.

Factory OS [Фото: Nancy Holliday Photography]

Пока я разговариваю с Holliday, на улице идет дождь; любое наружное строительство в районе залива было остановлено, но оно продолжается внутри фабрики. При наличии штатных сотрудников процесс также может продолжаться без задержек, типичных для стандартного строительного проекта. Проект в Западном Окленде, который обычно занимал два года, скорее всего, будет завершен за восемь-девять месяцев.

Работа вне офиса также дешевле. «Строительство в городах никогда не было так дорого, — говорит Стив Гленн, генеральный директор Plant Prefab, компании по производству модульного жилья в Южной Калифорнии. Стоимость земли выросла. Затраты на рабочую силу также значительно выросли; когда в 2008 году рынок жилья рухнул, многие строители ушли из отрасли и не вернулись. В таких местах, как Bay Area, высокая стоимость жилья вынудила некоторых строителей уехать.

[Фото: Plant Prefab]

«Наша первая фабрика находится примерно в часе езды от Лос-Анджелеса», — говорит Гленн.«Мы платим нашим ребятам большой прожиточный минимум за Риальто, но они могли бы зарабатывать в два или три раза больше в час на западе. Так что это один из способов сэкономить деньги «. (Компания, которая сейчас является частью Living Homes, старой компании Гленна по производству модульных домов, ориентированной на экологичность, также производит элитное жилье; один дом на заднем дворе, спроектированный Ивом Бехаром, стоит 280 000 долларов.) Благодаря новому раунду инвестиций от Amazon и других компаний. В сентябре компания также работает над новой системой жилищного строительства, в которой будет использоваться некоторая автоматизация, что позволит еще больше сократить расходы.

3D-печать — еще один способ повысить автоматизацию и снизить трудозатраты. «Стоимость земли является самым большим фактором строительства жилья прямо сейчас в заливе, но рабочая сила — одна из областей, где 3D-печать может сократить расходы», — говорит Сэм Рубен, вице-президент по соблюдению требований и устойчивости в Mighty Buildings, 3D-доме. запуск печати, который в настоящее время находится в скрытом режиме. Icon Technologies, еще один стартап, который начинает работать с некоммерческой организацией над 3D-печатью сверхдешевых домов в Сальвадоре, планирует начать работу в США.S. в 2019 году. Технология, которая использует машины для разбрызгивания бетона или других материалов для строительства полов, стен и, возможно, в ближайшее время крыш, — это еще один способ ускорить одну часть процесса строительства и сделать жилье более доступным.

[Фото: Plant Prefab]

Конечно, снижение затрат на рабочую силу также означает воздействие на рабочих. «Как человек, который действительно является большим поклонником профсоюзов и действительно любит то, что они сделали для страны и рабочих, я борюсь с этой областью», — говорит Рубен. «Мы наблюдаем это повсеместно с технологиями, которые действительно начинают влиять на целый ряд рабочих мест, которые традиционно были объединены в профсоюзы.Здесь необходимо поговорить о том, как выглядит ответственное расширение технологий. Вот почему мы начинаем видеть призывы к универсальному базовому доходу и другим аспектам, которые, как я думаю, будут важны, поскольку мы, как общество, используем преимущества технологий, чтобы действительно их использовать, особенно в такой отрасли, как строительство, где нет t изменилось более чем за 100 лет ».

В Вальехо FactoryOS имеет контракт с местным профсоюзом плотников, крупнейшим из профсоюзов, который работает, в частности, для привлечения сотрудников «второго шанса», прошедших через тюремную систему.Рабочие зарабатывают меньше, чем на работе в Сан-Франциско, но работа более стабильная, приходит время отпуска и помогает избежать поездок на работу, которые неуклонно ухудшаются, поскольку все больше людей вынуждены уезжать дальше из-за дороговизны жилья. Холлидей говорит, что некоторые из его сотрудников ездили почти пять часов в день; Теперь, живя в относительно дешевом городе Вальехо, они добираются до пяти или десяти минут в одну сторону. Работа на месте — от добавления фундамента и кровли до ландшафтного дизайна — по-прежнему требует более высокооплачиваемого труда и, как правило, более длительных поездок на работу.

Другая компания, получившая название Panoramic Interests, сделала более неоднозначный выбор, используя завод в Китае для производства своих модульных блоков. Компания недавно завершила проект строительства студенческого жилья в Беркли, а также планирует построить жилье для бездомных. Компания боролась с оппозицией со стороны профсоюзов, особенно в Сан-Франциско. (Другие города в этом районе были более открыты для идеи модульного жилья.) Город Сан-Франциско в настоящее время рассматривает возможность строительства собственной фабрики модульного жилья в черте города, чтобы использовать местную рабочую силу.

Модульный корпус не новинка; некоторые ранние колониальные поселенцы на Восточном побережье привезли из Англии некоторые сборные материалы. Несколько веков спустя тысячи американцев построили дома из наборов Sears. Мобильные дома строятся на заводах десятилетиями. Но нынешний раунд инвестиций в заводы по строительству городских домов является новым, с упором на разработку новых технологий для его поддержки.

Это вызвано «остротой жилищного кризиса» в таких местах, как Сан-Франциско, говорит Наградж.«Мы видим, что все больше компаний покидают город. Бездомность невыносима, люди живут на улицах. Дети родителей, выросших здесь, не имеют возможности покупать или сдавать собственное жилье. Что касается аренды и здравоохранения, то стартовая зарплата должна быть настолько высокой [для компаний], что это снижает конкурентоспособность района залива. Так что я думаю, что отчасти это связано с потребностью рынка в более дешевых и эффективных методах строительства ».

Несколько других компаний также работают над новым поколением заводского жилья, например, RAD Urban, застройщик из Окленда, который стремится доказать, что высотные здания также могут быть доступными, если построены иначе, чем обычно. .В отличие от некоторых других модульных компаний, RAD использует стальную конструкцию. Он нацелен на строительство жилья на 25% быстрее и на 25% дешевле, чем стандартное строительство. Katerra, еще один строительный стартап из Кремниевой долины, привлек более 1 миллиарда долларов, хотя его фабрика страдала от задержек — как сообщается, из-за отсутствия у ее команды опыта строительства. Blokable, стартап из Сиэтла, основанный бывшим сотрудником Amazon, работает над доступным жилым комплексом для малообеспеченных и бездомных жителей на земле, принадлежащей церкви.В Чикаго подрядчик по имени Скендер построил еще один завод, который весной следующего года начнет выпуск модульных корпусов. В Лос-Анджелесе стартап под названием Cover использует программное обеспечение для проектирования сборных домов на заднем дворе — еще одно средство обеспечения столь необходимого жилья, особенно в городе, заполненном домами на одну семью, — за минимальную плату архитекторам.

Строительные технологии, конечно же, лишь один из факторов стоимости жилья в таких городах с завышенными ценами, как Сан-Франциско. Многие другие вещи также должны измениться, от кодексов зонирования и защиты для арендаторов до заработной платы, которую люди могут получать на рабочих местах, не связанных с технологиями.Некоторые вещи также необходимо изменить, чтобы поддержать рост числа вариантов, таких как модульные или напечатанные на 3D-принтере корпуса. Например, финансирование может быть проблемой. Fannie Mae, правительственная группа, предоставляющая ликвидность для ипотечных кредиторов, пытается стимулировать приток большего финансирования на инновационные формы жилья. Для дома, напечатанного на 3D-принтере, «многие люди задают вопрос: как вы это оцените? Как вы вообще думаете об андеррайтинге и утверждении этого? » говорит Джонатан Лоулесс, вице-президент по разработке продуктов и доступному жилью Fannie Mae.«Таким образом, мы можем напрямую влиять на то, как мы думаем о залоге и как мы оцениваем залог в рамках кредитного процесса». (Организация также поощряет рост домов на заднем дворе, позволяя покупателям подсчитывать доход от «дополнительной жилой единицы» в заявке на получение кредита и добавляя стоимость строительства дома на заднем дворе к ссуде.)

Fannie Mae, который недавно был одним из организаторов конференции по инновациям в жилищном строительстве, считает, что по мере того, как строится все больше модульных и напечатанных на 3D-принтере зданий — если они смогут доказать значительную экономию времени и денег — это может способствовать более быстрому росту жилищного фонда.«Мы не строим достаточно домов, чтобы поддерживать рост населения», — говорит Лоулесс. «Итак, для нас вопрос в том, если мы действительно хотим повысить доступность, как мы можем помочь отрасли использовать новые технологии, такие как 3D-печать, чтобы сделать строительство домов проще и дешевле?»

В отрасли уже давно пора перемены, говорит он, и другие соглашаются. «То, как мы строим здания, не сильно изменилось за последние 50 лет, в то время как в том, как мы строим автомобили, телефоны и все остальное, произошли огромные технологические инновации и изменения», — говорит Награй.«Поэтому я очень рад, что в строительной индустрии появилось больше инноваций».

Понимание технологий нового строительства в жилищном строительстве

Идти в ногу с новейшими технологиями для жилых помещений — это больше, чем просто повод для разговора или простое любопытство. Для домовладельцев (и подающих надежды домовладельцев) это способ подготовиться к любой будущей недвижимости, которую они могут модернизировать или купить. Строительные технологии не продвинулись так далеко и не так быстро по сравнению с технологиями других отраслей, но за последние несколько лет они добились заметных успехов в строительных технологиях и улучшениях.

Только для информационных целей. Всегда консультируйтесь с лицензированным специалистом по недвижимости, прежде чем совершать любую сделку с недвижимостью.

В поисках Зоны

Поиск места, где раньше требовались недели езды, измерения участков и определения основных препятствий, которые украшали землю. Современные разработчики могут использовать такие инструменты, как дроны и 3D-сканеры, чтобы создать более точное изображение земли, даже не ступая на нее. Дрон дает инвесторам и строителям четкое представление как о местности, так и о состоянии земли.

Таким образом, если потенциальная строительная площадка каким-то образом превратилась в незаконную свалку, застройщик мог бы использовать отснятый материал, чтобы принять более обоснованное решение. Если строителю нужно было измерить количество отходов на объекте, он мог бы использовать 3D-сканер для определения размеров. С коэффициентом погрешности всего 2 мм 3D-сканер может измерить любой объект на земле.

Новая реальность

Строители всегда выполняли опасную работу, независимо от типа здания, в котором они работали. Однако статистика несчастных случаев, травм и даже смертей идет в неверном направлении. Поскольку их число продолжает расти, строительные компании изучают, как виртуальная реальность и дополненная реальность (VR / AR) могут помочь.

• Безопасность: виртуальные и дополненные программы дают работникам возможность работать на объекте, прежде чем они физически ступят на него. Они узнают, чего от них ждут и как работать в рамках определенного пространства.
• Точность: на строительных площадках много недопонимания, которое в конечном итоге может сказаться на бюджете и сроках проекта.Технологии VR / AR дают работникам возможность задавать свои вопросы в присутствии инструктора, а не когда они работают самостоятельно на месте.

Развитие материалов

Новые стройматериалы пытаются решить вопросы обслуживания и ремонта еще до того, как они станут вопросами. Например, самовосстанавливающийся бетон содержит специальные полимеры, которые могут существенно самовосстанавливаться. Они «запрограммированы» запоминать свою форму, а затем возвращаться к своей исходной конфигурации.И хотя эта технология широко используется при ремонте и строительстве новых дорог, это преимущество также может быть чрезвычайно полезно для жилых домов.

Краска с наночастицами, аналогичная самовосстанавливающемуся бетону, предназначена для защиты от пятен и серьезных повреждений. Эти примеры показывают, куда идут материалы в целом: все больше производителей анализируют, как они могут использовать новую науку сегодня, чтобы сделать дома завтрашнего дня более долговечными.

Робот-кирпичик

В строительной отрасли наблюдается нехватка рабочих, из-за чего многие застройщики разочаровываются и отстают от графика. Когда на сцену вышли роботы-укладчики кирпича, их преимущества были неоспоримы. Робот-каменщик может работать в пять раз быстрее даже самых прилежных строителей. Первые роботы, которые дебютировали, были довольно ограничены в возможностях, поскольку они могли работать только с прямыми конструкциями, а не с более амбициозными схемами.

Если на пути они встретят какие-либо препятствия (например, неожиданные корни деревьев и т. Д.), Им потребуется вмешательство человека, чтобы продолжить работу. Однако с каждой новой версией, которая выходит на рынок, роботы-каменщики могут обрабатывать больше, поэтому разработчики могут рассчитывать на эти продвинутые инструменты, чтобы завершить свою работу.

Строение будущего

3D-принтеры могут делать больше, чем просто моделировать автомобили или пластмассовые игрушки, они могут спроектировать целые дома менее чем за 24 часа. Технологические компании, такие как Apis Cor, смогли создать целые дома с помощью машины, которая отображает и распечатывает структуру всего за несколько часов. Эти дома могут быть простыми, но они также готовы к заселению. Многие предполагают, что дома, напечатанные на 3D-принтере, могут быть ответом на наши потребности в доступном жилье.

Хотя сами машины могут быть дорогими, создание дома стоит всего несколько тысяч долларов. домов, напечатанных на 3D-принтере, поднимает ряд вопросов, например, как будут проверяться дома и насколько они будут долговечными в неблагоприятных погодных условиях. Однако это достаточно многообещающе, что многие люди заинтересованы в следующих шагах.

Новые технологии в жилищном строительстве неизбежно приведут к развитию строительной отрасли другого типа. Это изменит желаемые навыки и планировку домов West Terrace. Идти в ногу с изменениями даст домовладельцам представление о своих возможностях задолго до того, как они когда-либо посетят День открытых дверей.

Только для информационных целей. Всегда консультируйтесь с лицензированным специалистом по недвижимости, прежде чем совершать любую сделку с недвижимостью.

10 новых инноваций в технологии зеленого строительства | NAHB Now

Зеленое строительство или интерес к зеленому строительству? Если это так, взгляните на 10 самых инновационных продуктов — все они номинированы на премию Best in IBS Awards на Международной выставке строителей NAHB — в технологиях экологичного строительства сегодня.

Big Ass Solutions — Светодиодный светильник Haiku Designer Series

Светодиодный светильник серии Haiku Designer разработан, чтобы быть эффективным, элегантным и удобным для потребителя.Он настолько умен, что после настройки ему даже не требуется, чтобы у потребителя было мобильное приложение для управления его использованием. Он состоит из 144 энергосберегающих светодиодов, имеет ряд датчиков, включая датчики движения, инфракрасного излучения, окружающего света и температуры, и предлагается в нескольких различных цветовых вариантах.

Новая торговая марка Active Light Equalization автоматически регулирует яркость светодиодов при изменении уровня внешней освещенности до 16 различных настроек затемнения. «Когда вливается солнечный свет, наш свет автоматически тускнеет.Или вы можете настроить его на затемнение 5 и 2200K, что поможет организму высвободить мелатонин для хорошего ночного сна », — сказал Кейт Маккей, менеджер по развитию бизнеса Big Ass Solutions. «Пользователи могут создать индивидуальное освещение для любого случая — от янтарного до ярко-белого».

BASF — Стеновые системы HP
Эти инновационные конструкционные изолированные стеновые конструкции достигают R-34 в конструкции 2 × 4, обеспечивают боковые распорки без OSB, экономят пиломатериалы при одновременном улучшении структурных и энергетических характеристик, а также помогают упростить процесс строительства. .

«Самое замечательное в этой системе то, что вы можете достичь производительности 2 × 6 в конструкции 2 × 4», — сказал Крис Роузмонд, архитектор по строительным наукам из BASF. «Эти системы обеспечивают более легкие, прочные и долговечные сборки в единой интегрированной системе, что позволяет строить более прочные дома с меньшим количеством материалов».

По словам производителя, системы серий HP + E и HP + X превосходят существующие нормы по прочности на сжатие, предлагают отдельные плиты без необходимости прямого пути нагрузки и могут снизить содержание пиломатериалов до 25%.Они также помогают улучшить управление влажностью, уменьшить потери, связанные с влажностью, снизить риск конденсации и улучшить нагрузку на отопление и охлаждение и связанные с этим коммунальные услуги.

Panasonic — SelectCycler Система вентиляции для всего дома
SelectCycler — это экономичное комплексное вентиляционное решение, отвечающее требованиям ASHRAE 62.2. Сочетая в себе лучшие элементы интегрированной вентиляции с центральным вентилятором и вытяжной вентиляции, SelectCycler обеспечивает высококачественное и энергоэффективное вентиляционное решение.

«Вместо того, чтобы использовать только вытяжку, мы можем определить, откуда поступает воздух, что максимально увеличивает входящий и выходящий воздух, а также эффективно и рационально доставляет свежий воздух по всему дому», — сказал Кен Нельсон, менеджер по продажам северо-западного подразделения экологической продукции Panasonic.

Система состоит из вентилятора WhisperGreen Select + контроллера, настенного переключателя FanConnect и заслонки приточного воздуха с электроприводом.

Aquarius Brands — Retrax Solar Solutions
«Есть четыре проблемы с солнечной энергией, — сказал Ховард Ульман, генеральный директор компании Atmospheric Water Solutions, материнской компании Aquarius Brands.«Установка стоит дорого. После того, как он будет установлен на крыше, нам может потребоваться ремонт крыши. Большинство владельцев домов не могут установить их самостоятельно после того, как они будут установлены; и если вы продадите свой дом, вы просто оставите свою солнечную батарею ».

Его решение: предварительно собранный, совершенно новый запатентованный солнечный продукт мощностью 3–5 кВт, который легко установить и переместить. Он поставляется в сложенном виде, предварительно смонтирован и может быть активирован менее чем за 30 минут. Панели можно транспортировать грузовиком или самолетом, при этом не требуются строительные леса.

Alpha ProTech Engineered Products, Inc.- Подкровельный слой TECHNOply Synthetic Roof Underlayment
Дэнни Монтгомери, старший вице-президент по производству и разработке продуктов Alpha ProTech, рекомендует строителям использовать TECHNOply Synthetic Roof Underlayment, вертикально интегрированный кровельный материал на полимерной основе, чтобы заменить традиционную асфальтовую войлочную бумагу.

«Что делает его передовым, так это то, что он изготовлен и изготовлен из множества типов полимеров, все из которых основаны на полипропилене», — сказал он. «Мы участвуем в программе полной переработки, которая позволяет нам возвращать отходы в производственный процесс без какого-либо ущерба для конечного продукта.”

В результате TECHNOply не вносит вредных летучих органических соединений или загрязнений на стройплощадку, долговечнее продуктов на основе асфальта и отвечает на вопрос об устойчивости, сказал он.

Lennox — iComfort S30
iComfort S30 спроектирован так, чтобы обеспечить максимальный комфорт в доме за счет использования технологии мониторинга геозон.

«Экономят ли программируемые термостаты деньги? Нет. Их сложно программировать, и большинство людей не программируют их, — сказал Анубрав Рнаджан, директор по управлению продуктами Lennox International.«Таким образом, мы сделали это очень простым для домовладельцев с нашим умным режимом на выезде. Он автоматически регулирует температуру в зависимости от того, находитесь ли вы в геозоне ».

Кроме того, устройство измеряет внешнюю температуру и влажность, поэтому, когда владелец дома устанавливает его на 72 градуса, на самом деле кажется, что в доме 72 градуса. Он также контролирует качество воздуха на основе почтового индекса и автоматически включает вентилятор для очистки воздуха.

Oikkos Group — Отделка внутренних и наружных стен
Эти высококачественные отделочные материалы для стен, в которых используются натуральные связующие с такими материалами, как железо, бетон, травертин, мрамор, керамика, сталь Corten, могут использоваться для различных внешних и внутренних работ. Приложения.Они не имеют стыков, легко и недорого наносятся на стандартные стены, а текстуру можно настроить по желанию.

Huber Engineered Woods — Zip Systems Обшивка и лента
ПОБЕДИТЕЛЬ — Best of IBS Awards — Лучший энергоэффективный продукт
Zip System — это многофункциональное решение для ограждающих конструкций здания с погодоустойчивым барьером, одобренное кодексом, которое объединено в один продукт . Дон Саймон, менеджер по обучению и обучению в Huber Engineered Woods, говорит, что по сравнению с традиционным домостроением и тем, что часто может быть обременительным процессом, Zip System предлагает уникальное универсальное решение, простое в установке и гарантии.

Outback Power Technologies, Inc. — FLEXpower Radian Grid / Hybrid System
В мире подключенных к сети систем без хранилища (подавляющее большинство систем) сетка / гибрид с хранилищем энергии — это идеальная система будущего, — сказал Марк. Серасуоло, старший менеджер по маркетингу Outback Power Technologies, Inc.

Преобразователь энергии

Outback для солнечной и других микросетевых систем возобновляемой энергии используется по всему миру для питания больниц, курортов, ферм, военных баз и везде, где требуется электричество.По его словам, теперь есть способ сохранить эту энергию для использования в любое время с помощью недавно запущенной технологии FLEXpower Radian Grid / Hybrid.

С помощью системы накопления энергии FLEXpower владельцы домов могут продавать излишки энергии обратно в сеть (при условии, что коммунальная компания позволяет им это делать), что может помочь значительно снизить счета за коммунальные услуги. Энергию можно использовать независимо от того, светит солнце или нет, что может означать значительную экономию в течение дня, когда существует пиковая потребность в энергии.По словам Черасуоло, если накоплено достаточно солнечной энергии, владелец дома может эффективно отключиться от электросети.

«Обычная солнечная энергосистема, подключенная к сети, должна отключаться от сети в соответствии со стандартами безопасности UL во время чрезвычайной ситуации. Без сети вся эта солнечная энергия бесполезна », — сказал Черасуоло. «Система FLEXpower превращает дом в микросеть, поэтому домовладелец может комфортно жить без использования генератора. Они могут использовать солнечную энергию 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, ночью, во время отключений и аварийных ситуаций, а коммунальные предприятия получают выгоду от более стабильной сети.”

NanaWall — SL80 / 81
«Людям нравится NanaWall», — сказал Люк Меффорд, национальный менеджер Программы строительства жилых домов в NanaWall Systems, Inc. Новейшая стеновая система компании спроектирована для поддержки пола, что устраняет необходимость в По словам Меффорда, используется сталь, коэффициент теплопередачи составляет 0,21–0,29, а также может быть изменен широкий спектр размеров и отделок.

Превосходные U-значения достигаются за счет специально разработанного полотна из полиамидного пластика, армированного терморазрывом стекловолокна в профилях панелей и рамы толщиной 3 1/8 дюйма, согласно веб-сайту производителя.

alexxlab