Загородные комбинированные дома: Комбинированные дома под ключ в Москве недорого, цены

Дом / 08.03.1980 / alexxlab / 0

Комбинированный загородный дом — Строй Хаус

Комбинированные дома представляют собой гармоничное сочетание двух совершенно непохожих строительных технологий: кирпичной (блочной) и деревянной. Данная особенность позволяет объединить их в единую композицию. А также  подчеркнуть преимущества каждого из материалов: кирпичу (блоку) свойственны прочность и фундаментальность. Дерево отличается отличной теплопроводностью и экологичностью.

Как правило, в таких домах на первом этаже располагаются помещения, выполняющие общественно-хозяйские функции: кухня, столовая, гостиная. Второй этаж, предназначенный для отдыха. Будет радовать своих хозяев благоприятным микроклиматом настоящего деревянного дома.

Комбинированные дома обладают целым рядом преимуществ, который выгодно выделяют их на фоне строений другого типа:

• Доступность. Строительство дома из кирпича и дерева обойдется значительно дешевле полностью кирпичного дома. Минимизация строительных затрат обеспечивается за счет облегченного фундамента. А также отсутствия необходимости в отделке деревянного этажа.
• Привлекательность. Комбинированные дома обладают эксклюзивным внешним видом и особым шармом. Сочетание в конструкции разных материалов позволяет гармонично вписать такой дом в любой коттеджный поселок и ландшафт. Не нарушая общей архитектуры застройки и красоты природы.
• Экологичность. В строительстве комбинированных домов используются только экологически чистые и натуральные материалы: кирпич (керамическое изделие из глины) и дерево, не причиняющие вреда здоровью человека.

Проект дома КД-90

Этот дом в экостиле создан, чтобы провести время за городом с пользой для души и тела. Дышащая древесина укрепляет здоровье и насыщает атмосферу в комнатах фитонцидами. Открытый балкон отлично подходит для утренней гимнастики на свежем воздухе. А наличие первого этажа из негорючего кирпича. Позволит сделать кулинарные эксперименты даже с хоспер-печью для здорового питания еще более безопасными.

Проект дома КД-154

Этот проект создан безусловно примерить две враждующие стороны, которые так и не могут договорить из чего же строить дом? Он хочет каменный замок, а Она — экологичную роскошь. Проект дома КД-154 выполнен из кирпичного основания, а второй этаж из клееного бруса.

Комбинированные дома не скрывают недостатки

Отрицательные моменты у данной технологии тоже есть, однако они не являются недостатками в полном смысле этого слова, скорее – особенностями строительства:

• Сложный узел примыкания кирпичного основания и деревянной части дома, требующий дополнительной гидроизоляции и обязательного соблюдения проектной документации.

• Более длительный срок строительства по сравнению с домом из клееного бруса, связанный с внешней и внутренней отделкой первого этажа.

Их можно свести к минимуму путем выполнения всех строительных норм.

Комбинированный дом – идеальный вариант для тех, кто ищет красивый, теплый, уютный и надежный дом по приемлемой цене. Мы предлагаем строительство комбинированного дома в Пензе под ключ. Звоните нам по телефону: 8 (8412) 25-64-49.

Плюсы и минусы комбинированных домов

Вопросы, рассмотренные в материале:

• Комбинированные дома как идеальный компромисс
• Преимущества комбинированных домов
• Основные минусы комбинированных домов
• Наиболее популярные сочетания в строительстве комбинированных домов
• Выбор материала для первого этажа комбинированного дома
• Лучшие материалы для строительства второго этажа комбинированного дома
• Советы экспертов по проектированию и строительству комбинированного дома

Плюсы и минусы комбинированных домов логически вытекают из самой концепции подобных проектов. Как правило, это фундамент, цоколь или первый этаж, выстроенный из тяжелых крепких материалов (бетон, кирпич, ракушечник), и более легкие верхние этажи (брус, бревно, «каркасник»).

Подобные сочетания позволяют по максимуму использовать преимущества материалов и нивелировать их недостатки. К тому же строительство такого дома обойдется дешевле, чем, к примеру, здания полностью кирпичного. Подробнее о комбинированных домах и выборе материала для их возведения читайте далее.

Комбинированные дома как идеальный компромисс

Все плюсы и минусы комбинированных домов лучше всего знают французы, швейцарцы и немцы, которые возводят такие строения уже достаточно давно. Раньше подобные здания можно было встретить в альпийских горах. Чаще всего они строятся из камня и дерева.

Другое название комбинированного дома – шале. Их возводили так, чтобы множество построек были расположены под одной двускатной кровлей. Благодаря тому, что у крыши есть крылья с огромным выносом, придомовая площадка, а также стены всегда защищены от дождя и снега.

У такого коттеджа есть цокольный этаж, а также мансарда. В Альпах подобная постройка отлично защищала от осадков и даже от нападения бандитов.

Подобная технология строительства встречается во многих странах. Например, раньше в России нередко возводили комбинированные дома, выполненные из древесины и камня.

С каждым годом шале становятся все более популярными. Если вы не можете решить, из чего строить коттедж: из камня или дерева, то выбирайте комбинированный дом. Данное строение будет максимально надежным и прочным, поскольку первый этаж у него каменный (кирпичный, газобетонный или из керамоблоков), а второй выполнен из древесины: бруса либо бревна.

Главный плюс комбинированных домов заключается в том, что они объединяют в себе два совершенно разных стройматериала. В таком коттедже вы сможете выполнить 1-й этаж в современном стиле, на 2-ом этаже оборудовать зону отдыха, где вы будете релаксировать, вдыхая сосновый, кедровый или еловый аромат натуральной древесины.

Плюсы комбинированных домов

Комбинированные дома обладают плюсами каменных и деревянных строений. За счет использования двух материалов, которые дополняют друг друга, получается устранить минусы. Какие особенности есть у шале:

• Каменные дома прочные и надежные, они сохраняются в первозданном виде спустя много лет, однако прогреть такой дом будет сложно. Отделочные работы также достаточно трудоемкие. Строение из древесины получится быстро протопить, данный материал экологически чистый, приятный на ощупь и 100 % натуральный, но, к сожалению, легко воспламеняется и быстро портится.
• Если объединить данные стройматериалы в комбинированном доме, плюсы будут следующие: получится возвести шале быстро, при этом денежные расходы снизятся, дом будет теплым, ведь он объединил в себе достоинства древесины и камня.
• На первом этаже лучше всего расположить кухонную зону, котельную либо камин, чтобы в доме не образовывалась плесень и не появлялся грибок, повышенная влажность и вредные насекомые.
• Каменный материал первого этажа не испортится от попадания грунтовых вод и осадков. Основание комбинированного дома может быть невысоким, поэтому вы сможете сэкономить на строительстве.
• Второй уровень, выполненный из древесины, не нужно дополнительно отделывать, также не потребуется никакой декор. Деревянные стены задерживают тепло внутри дома, который отлично нагревается от солнечных лучей, а это значит, что расходы на отопление будут небольшими.
• Благодаря использованию легкого стройматериала, получится уменьшить вес строения, поэтому вам удастся сэкономить на основании дома.
• Нет необходимости во внутренней отделке второго этажа, а используемый стройматериал позволяет реализовывать любые дизайнерские задумки.
• Древесина – натуральный, экологически чистый и дышащий материал. В таком коттедже образуется особый микроклимат, который благотворно воздействует на организм человека.
• Возводить шале достаточно просто, у вас получится построить такой дом, даже если бюджет ограничен. Усадка второго этажа пройдет быстро, в течение этого времени вы сможете находиться на этаже из камня. Кроме того, такие строения прочные и прослужат много десятилетий.

Чтобы убедиться в том, что комбинированные дома смотрятся великолепно, изучите фотографии готовых объектов. Шале – отличное решение, если вы планируете проживать в пригороде или перебраться поближе к природе.

Основные минусы комбинированных домов

Плюсы комбинированных домов мы рассмотрели, теперь перейдем к минусам, которых не так уж много. Главный недостаток шале заключается в том, что древесину придется пропитывать защитными составами против возгорания, плесени и насекомых. Брус потребуется изолировать от влаги.

Цена на стройматериалы достаточно низкая. Однако не стоит выбирать самые дешевые варианты. Чтобы дом простоял как можно дольше, его основание должно быть надежным. Еще один недостаток комбинированного коттеджа – древесина неустойчива к климатическим условиям. Если для строительства вы используете клееный либо профилированный брус, не потребуется внутренняя и внешняя отделка. Специалисты считают, что данные материалы идеально подходят для возведения верхнего этажа шале.

ТОП-5 статей по строительству:

Обратите внимание:

• срок службы древесины меньше по сравнению с камнем;
• физико-технологические характеристики этих двух материалов разные, поэтому при низких либо высоких температурах можно столкнуться с проблемами;
• несмотря на то что первый этаж выполнен из камня, древесина второго легко воспламеняется;
• облицовочные материалы на древесине и на камне держатся по-разному. С течением времени внешний вид отделки может стать неприглядным. Рекомендуется обрабатывать древесину верхнего этажа специальными пропитками.

Вес камня достаточно большой по сравнению с пеноблоками либо керамзитом. Поэтому если вы строите шале из этого материала, чтобы исключить проседание, необходимо оборудовать высокое основание.

Зная все плюсы и минусы комбинированных домов, вы можете выбрать данный вариант, если ваш бюджет не позволяет построить 2-х этажный кирпичный особняк.

Кроме того, опытные строители советуют выбирать шале, если из-за высокой нагрузки основание дома из кирпича или камня не выдержит: пойдут трещины, образуются перекосы. Дело в том, что для комбинированного дома подойдет стандартный фундамент, как для одноэтажного строения.

Не забывайте также про то, что на камне облицовочный материал может держаться отлично, а на древесине плохо. Также необходимо обязательно пропитать дерево защитным составом.

Наиболее популярные сочетания в строительстве комбинированных домов

Когда для строительства коттеджа используются камень и дерево, можно реализовать самые смелые дизайнерские и архитектурные задумки. В результате вы получите визуально привлекательный и необычный комбинированный дом.

Существуют материалы, которые строители наиболее часто сочетают между собой. Например, монолитный железобетон и оцилиндрованное бревно (либо грубый рубленый кругляк). Первый стройматериал используют для возведения цокольного этажа, затем его облицовывают клинкерной плиткой либо любым другим способом. Данное основание можно возводить на непучинистых почвах, когда уровень грунтовых вод достаточно низкий.

• Первый этаж может быть кирпичным, а второй из бруса. В этом случае основание дома должно быть ленточным железобетонным, также можно залить монолитную плиту. Фундамент следует подбирать с учетом типа почвы, а также уровня расположения грунтовых вод. Данная комбинация стройматериалов встречается в фахверковых строениях, так как идеальная геометрия кирпича и бруса наилучшим образом подходит для этой технологии.
• Если вы планируете построить трехэтажный комбинированный дом, необходимо цокольный этаж сделать из монолитного железобетона. 1-й этаж выполняется из пеноблоков, 2-ой и 3-й из древесины. Для облицовки фасада можно использовать любые материалы, поэтому здание будет выглядеть эффектно. Не потребуется декоративная отделка верхних этажей, так как древесина имеет привлекательный внешний вид.
• Когда бюджет ограничен, следует нижний уровень сделать из бруса либо бревна, а второй из каркасно-щитовой конструкции. Данная технология подходит для возведения компактных строений.

Важно! Благодаря тому что первый и цокольный этажи каменные либо бетонные, строение устойчиво к возгоранию. Дело в том, что воспламенение обычно происходит в тех зонах, которые расположены в подвале или на первом этаже (гаражное помещение, кухонная зона, котельная, мастерская, камин).

Выбор материала для первого этажа комбинированного дома

Минус комбинированного дома, где первый этаж выполнен из камня, заключается в том, что этот материал достаточно дорогой. Кроме того, технология строительства сложная.

Нижний уровень может быть также железобетонным либо кирпичным, эти материалы обладают высокой прочностью. Однако дом придется утеплять, в противном случае в нем будет холодно.

В случае, когда применяется железобетон, строение получается тяжелым. В результате придется оборудовать мощное основание. Прочный фундамент под массивное здание нельзя заливать на торфяных, илистых почвах, а также на мокрой глине. В такой ситуации железобетон не годится.

Какое может быть решение? Использовать блоки ячеистого бетона. Этот стройматериал имеет пористую структуру, поэтому не потребуется оборудовать сверхпрочное основание. Кстати, теплоизоляционные качества данного материала лучше, чем у железобетона.

Стоит отметить, что ячеистый бетон – экологически чистый материал, не боится температурных перепадов, хорошо переносит даже сильные морозы и жару.

Данный материал дышащий и пропускает воздух лишь немного хуже, чем древесина. Поэтому в комбинированном доме создается оптимальный для здоровья человека микроклимат, не появляется грибок и плесень.

Однако у ячеистого бетона есть недостаток: он хрупкий. Если дом будет комбинированный, где верхний этаж сделан из древесины, бетонные блоки не будут испытывать высокую нагрузку.

Лучшие материалы для строительства второго этажа комбинированного дома

Прежде чем выбрать стройматериал для верхнего этажа шале, следует изучить все его плюсы и минусы. Оптимальный вариант – клееный брус, он практически не дает усадку, стены будут без щелей, строение выглядит привлекательно. Также можно использовать цельный профилированный брус, высушенный в камере. Стоимость его небольшая, однако он даст усадку от 6 %. Это может привести к образованию щелей на стенах, а значит, потребуется дополнительная отделка.

Труднее всего работать с оцилиндрованным бревном. Придется ждать как минимум 12 месяцев, чтобы комбинированный дом дал усадку, в течение этого времени вы не сможете отапливать здание. Кроме того, потребуется уплотнять швы между бревнами с помощью полусинтетического или синтетического уплотнителя, льняных канатов. Также их можно законопатить.

Нельзя возводить второй этаж из сырого нестроганого бруса. Дело в том, что не получится уплотнить стыки между брусьями, поэтому вы никак не избавитесь от щелей. Придется использовать дорогостоящие отделочные материалы.

Специалисты рекомендуют использовать для 2-го этажа комбинированного дома стройматериал, который не придется утеплять снаружи. Иначе потеряется смысл строительства шале. Для климата в нашей стране лучше всего подойдет брус 20–25 см, а также бревно 32–38 см. Дело в том, что такая древесина обладает отличными теплоизоляционными характеристиками.

Советы экспертов по проектированию и строительству комбинированного дома

В комбинированном доме можно размещать комнаты как угодно, главное чтобы в помещения проникало естественное освещение как можно дольше. Чаще всего не требуется облицовка фасада – натуральная древесина имеет эстетичный внешний вид. Нижний этаж из камня многие декорируют так, чтобы воссоздать деревенский стиль. Брус зачастую украшается резьбой.

Однако в некоторых случаях комбинированный дом отделывают в едином стиле. Здесь важно помнить о том, что камень и древесина обладают разными свойствами. Например, облицовочный материал на первом этаже спустя 5 лет будет как новый, а на втором разрушится.

Разработать проект шале получится вне зависимости от желаемой площади дома. Изучите фотопримеры готовых строений: все они имеют разные габариты и отделку. При возведении такого здания следует учесть особенности почвы. Не стоит располагать дом в том месте, где земля не способна выдержать даже одноэтажное строение.

Шале получится возвести в сжатые сроки. Больше всего времени потребуется на то, чтобы залить, просушить основание, а также сделать каменный этаж. Второй уровень из древесины достаточно легкий, его получится построить быстро, отделочные работы также не потребуются. Даже если на первом этаже будет проходить оформление, вы сможете жить на втором уровне. Прежде чем выполнять декоративную отделку, следует проложить коммуникации. Профессионалы рекомендуют размещать их внизу.

Многие владельцы комбинированных домов объединяют в здании комнаты для работы и отдыха. Например, на 1-ом этаже можно оборудовать помещения для бизнеса, а на 2-ом этаже жить. Чаще всего в таких случаях вход и коммуникации выполняются отдельно.

Зная все плюсы и минусы комбинированных домов, вы сможете сделать правильный выбор. Шале можно оформить в любом стиле, который вам нравится. Такая технология строительства позволит реализовать любое дизайнерское решение. Чтобы результат вас порадовал, обращайтесь в надежную строительную фирму.

EVEREST

Комбинированные дома

Сочетание основательности камня и уюта дерева – вот основная отличительная черта комбинированных домов. Нижние уровни комбинированного дома сооружаются из традиционных материалов: кирпича, газобетонных или пенобетонных блоков, а в случае если объект элитный – возможно даже с использованием натурального камня. Верхний или мансардный этаж, а нередко и тот, и другой – из бруса или по каркасной технологии, а также из рубленного или оцилиндрованного бревна. Попробуем разобраться, чем продиктован выбор проекта комбинированного дома, а также каковы преимущества таких домов и подводные камни строительства.

Преимущества комбинированных домов

Своим видом комбинированный частный дом напоминает традиционную архитектуру швейцарских Альп – шале. Комбинированные дома отличает особенная атмосфера уюта и немного экзотический колорит. Экстерьер таких построек также довольно необычен и выгодно выделяется среди однообразных решений, привычных для отечественного загородного строительства. Однако не только симпатичный облик является преимуществом комбинированного дома. Сочетание двух различных строительных технологий в одном здании дает возможность реализовать конструктивные сильные стороны как традиционной каменной, так и деревянной архитектуры.

Благоприятный микроклимат

Комбинированные дома лучше держат температуру в помещениях, чем выполненные целиком из кирпича или блоков. Деревянные верхние уровни позволяют избежать избыточной влажности в доме и способствуют правильной циркуляции воздуха. На верхних этажах даже в самый сильный мороз всегда будет тепло и уютно. В то же время каменный первый этаж и цоколь остаются более прохладными в летнюю жару. Такой благоприятный микроклимат позволяет, помимо прочего, экономить энергию, расходуемую на обогрев и охлаждение дома.

Надежность и долговечность

В европейских странах легко увидеть комбинированные дома, возраст которых перевалил за сотню лет. Каменный цоколь и первый этаж во многом способствуют долгому сроку жизни дома, создавая его капитальное основание. Деревянные конструкции располагаются высоко над землей и не подвергаются воздействию грунтовой влаги, конденсата, а также в меньшей степени страдают от сезонных перепадов температур и промерзания почвы. При должном качестве материалов и выполненных работ комбинированный дом прослужит не меньше, чем кирпичный.

Экономичность

Комбинированный дом позволяет реализовать все те же проектные и технические решения, что и каменный, поскольку в его основании лежат капитальные конструкции. В комбинированном доме может быть предусмотрен эксплуатируемый цокольный этаж, без проблем монтируются любые коммуникации. При этом верхние этажи, особенно при использовании каркасной технологии, позволяют сэкономить на строительстве, как с точки зрения материалов, так и с точки зрения продолжительности стройки. Строительство комбинированного дома в итоге может обойтись в разы дешевле, чем при использовании других технологий.

Пожаробезопасность

Каменные нижние этажи комбинированного дома позволяют размещать потенциально пожароопасное оборудование, монтаж которого в деревянном доме был бы связан с повышенным риском и требовал принятия дополнительных мер по теплоизоляции и защите от возгорания. Так, в комбинированном доме без лишних усилий можно возвести традиционный камин, запланировать сауну с дровяной печью и даже использовать отопительное оборудование на дровах. Разумеется, древесина, используемая в строительстве комбинированного дома, должна быть обработана антипиретиком, а электропроводка на деревянных этажах – выполняться в соответствии с требованиями и нормами для деревянных домов.

Адаптируемость к сложному рельефу

Комбинированные дома – это разумный выбор для строительства на участках со сложным рельефом, уклоном поверхности, на склонах возвышенностей, а также на крутых берегах водоемов. Выбирая комбинированный проект, заказчик будет избавлен от необходимости выравнивать участок и отсыпать грунт, если только в планы хозяев не входит «городить огород». Бетонный цоколь позволит обыграть особенности участка и превратить недостатки в достоинства, а сравнительно небольшой вес здания сводит к минимуму риск повреждений вследствие подвижки грунтов. Также комбинированная технология строительства позволяет реализовывать проекты загородных домов переменной этажности.

Проекты комбинированных домов

Планировочные решения комбинированных домов во многом диктуются особенностями этой строительной технологии, однако архитектору и дизайнеру вряд ли придется в чем-либо ограничивать свою фантазию. Типовые или выполненные по индивидуальному заказу, проекты комбинированных домов отличаются функциональностью и продуманностью планировок.

Цоколь – для технических помещений и тяжелого оборудования

Наличие в комбинированном доме цокольного этажа дает возможность расположить в нем технические помещения, такие как котельная, прачечная, бытовая комната. Также в цоколе могут находиться помещения для хранения сезонных вещей, садового или спортивного инвентаря, запасов продуктов и товаров для дома. Нередко в полуподвал «ссылают» сауну, бассейн и прочие водные развлечения, место которым, впрочем, может найтись и на первом этаже.

В комбинированном доме несложно реализовать теплый гараж, что без сомнения оценят автомобилисты. Помещение для автомобиля может находиться на первом или цокольном уровне и сообщаться с жилой зоной через тамбур, поэтому в мороз или слякоть не придется преодолевать расстояние от дома до машины по открытому воздуху.

Первый этаж – для гостиной с камином

Просторная кухня-столовая и гостиная с настоящим дровяным камином – вот доминанты планировки первого этажа в комбинированном доме. Капитальные стены и перекрытия дают возможность использовать в отделке интерьера натуральный камень и керамику, а также различные виды декоративных покрытий. Поэтому комбинированный дом может быть спроектирован и оформлен в альпийском, кантри и многих других стилях. Дровяной камин придает интерьеру ни с чем не сравнимый колорит.

Деревянные верхние этажи – для уютных спален

На верхних уровнях комбинированного дома, выполненных из дерева, формируется особенно благоприятный микроклимат с оптимальным уровнем влажности. Поддержание комфортной температуры в помещениях даже в морозные и ненастные сезоны обойдется без перегрузок отопительной системы и перерасхода энергоносителя, и что немаловажно, без перерасхода денежных средств. Кроме того, дерево способствует созданию особенной атмосферы, наполненной уютом и природным ароматом древесины. Именно на верхних, деревянных этажах обычно и располагаются хозяйские и детские спальни.

Строительство комбинированных домов: на что следует обратить внимание

В комбинированной технологии строительства, как, впрочем, и в любой другой, имеются свои подводные камни. При выборе материалов для строительства комбинированного дома преследуется основная цель: всеми путями минимизировать разницу в физических характеристиках и сроках эксплуатации верхнего и нижнего уровней.

Рассмотрим основные моменты, на которые следует обратить особое внимание при строительстве комбинированных домов, чтобы готовая загородная резиденция радовала владельцев и их потомков долгие годы.

Дерево и бетон: как совместить две стихии

Наиболее популярным материалом для возведения первого этажа являются пенобетонные блоки. Показатели теплоизоляции, а также сравнительно небольшой вес приближают пенобетон к дереву по физическим характеристикам. По тем же причинам для строительства верхних этажей чаще всего используется необработанный или профилированный брус. Конструкции из бруса прочнее и долговечнее, чем выполненные по каркасной технологии, а по своим физическим свойствам близки к пенобетону. Разумеется, выбор строительных материалов для комбинированного дома вариативен, однако сочетание бруса и пенобетонных блоков чаще всего встречается на практике.

Крепление конструкций при строительстве комбинированного дома

При всех своих положительных характеристиках пенобетонные или газобетонные блоки сами по себе слишком легкие и хрупкие для того, чтобы служить опорой деревянным конструкциям целого этажа загородного дома. Поэтому цоколь комбинированного дома, как правило, выполняется из армированного бетона по монолитной технологии, а первый уровень должен содержать монолитные элементы, такие как несущие колонны, стены или их участки, которые будут служить для надежного крепления соединительных анкеров.

Качество древесины – во главе угла

Качество дерева играет серьезную роль. Даже если планируется полностью скрыть брус под декоративной отделкой, следует выбирать сухой зимний материал без признаков повреждения вредителями и грибком. Тем более важен удачный выбор древесины, если планируется обложить дом кирпичом. Почему надо отдать предпочтение просушенному дереву? Да потому что древесина естественной влажности со временем может усаживаться и деформироваться. Представьте, что первый этаж дома остался в неизменном виде, а второй «поплыл». Получается, что экономия на материале обойдется себе дороже.

Надежная гидроизоляция и огнебиозащита

Древесина для строительства комбинированного дома должна быть тщательно обработана огнебиозащитным составом. Такая обработка значительно повышает сопротивляемость дерева всевозможным природным воздействиям – вредителей, плесени и собственно влаги. Гидроизоляция деревянных конструкций выполняется примерно по тому же принципу, как если бы на бетонном фундаменте строился деревянный дом. Несмотря на то что из дерева собирается лишь верхний этаж, который расположен высоко над землей, защите от грунтовой и атмосферной влаги необходимо уделить повышенное внимание.

Технологии строительства комбинированных домов в достройке и реконструкции

Достройка и реконструкция загородного дома – это доступный способ улучшить его потребительские характеристики и качество жизни в нем, и при этом возможность сэкономить по сравнению со стройкой с нуля, когда необходим демонтаж имеющихся конструкций и расчистка участка. Применение комбинированных строительных технологий позволяет увеличить этажность дома и его полезную площадь. Отметим, что все проектные и строительные работы, связанные с реновацией загородных домов, должны выполняться профессионалами.

Комбинированный дом — комбинируем материалы и технологии

Комбинированный дом

Всем известны не только преимущества камня, кирпича, дерева или бетона, но и минусы этих материалов. Однако известное математическое правило «минус на минус дает плюс» вполне применимо и в строительстве: соединение в одном доме двух или нескольких видов материалов позволяет нивелировать их недостатки и приумножить достоинства. Комбинирование различных технологий — не просто маркетинговый ход, а попытка найти тот самый идеальный вариант возведения дома.

Комбинирование материалов при строительстве дома

Универсальной формулы использования различных материалов при постройке дома не существует, как, в принципе, и нет единой доктрины комбинирования: застройщики комбинированных домов могут преследовать разные цели. Для одних это минимизация затрат и снижение бюджета будущего дома, для других же, напротив, комбинирование является перспективной инвестицией в строительство элитного особняка с необычным архитектурным решением и эксклюзивным обликом.

Как правило, строительство комбинированного дома позволяет решать целый комплекс задач. Соединение разных материалов и, главное, принцип их сочетания может уменьшить сроки строительства, оптимизировать теплоизоляцию дома и, соответственно, энергопотребление в его последующей эксплуатации. А на участках со сложным рельефом иногда только выбор комбинированной конструкции делает строительство вообще возможным. Уже почти классика загородного домостроения XXI века: каменный низ, деревянный верх.

Классический комбинированный дом. Кирпичный первый этаж, второй этаж из бруса

Классика комбинирования материалов в загородном доме — каменный (кирпичный) массив первого или цокольного этажа и деревянный второй этаж. Конструкция последнего может выполняться из оцилиндрованного бревна, обычного или клееного бруса, каркаса. Достоинства каждого из этих материалов известны, также как и цена. С давних времен человек использовал в строительстве камень и дерево. Вполне логично, что в разных странах существуют свои технологические традиции возведения домов из этих материалов, в том числе и варианты их комбинирования. Наиболее известными и популярными являются дома из камня и дерева в альпийском стиле — шале.

Компромиссный вариант комбинированного дома

Идея комбинированного дома-шале пошла из Австрии. Верх — дешево и экологично, нижняя часть — защита от камнепада. В современном мире как раз комбинированный дом является компромиссом между надежностью кирпича и экологией деревянного дома. Обычно в семейных парах бывает спор: муж хочет камень, а жена — дерево. И тут вдруг находится великолепный компромисс…

Исторически шале — это жилище в горах, отсюда, собственно, подоплека их конструктивных особенностей. С выходом горных хижин на европейские равнины многие элементы шале имеют лишь декоративное значение для сохранения традиционного колорита. Покатые крыши по-прежнему выступают на несколько метров от стен, поэтому верхний этаж — мансардный, со скошенным потолком. Углы дома и цоколь теперь нередко только декорируют камнем, добавляя для изящества фактурную штукатурку.

Характерные особенности шале ярко выражены как в наружном оформлении, так и в оригинальном дизайне внутреннего пространства. Цокольный этаж такого дома делается из природного камня, реже из кирпича, он призван как можно лучше и надёжнее защитить дом от суровых природных условий. Верхние этажи, как правило, выполнены из брёвен или брусьев, сделанных из древесины хвойных пород, чаще всего сосны или лиственницы. Огромная покатая крыша должна не только выдержать толстый слой зимнего снега, но и защитить от ливней дом и фундамент, поэтому делается она особо прочной, а для её поддержки вдоль дома устанавливают массивные балки. Снаружи дома обязательно должна быть просторная терраса, не помешают и балкончики, выполненные из того же природного материала — дерева.

Сегодня строят шале в сотни квадратных метров, чего отдельно взятый альпийский крестьянин позволить себе, разумеется, не мог. Кроме того, площадь дома увеличивается за счет террасы, которая ранее, на горных склонах, выходила за пределы дома и опиралась на сваи. Сегодня терраса — элемент красоты и комфорта. В отделке дома обычно используют стилистически подходящие натуральные материалы — искусственно состаренные панели из дерева и натуральный камень. Однако сегодня фантазия заказчика не знает границ: за внешней оболочкой дома в стиле шале может скрываться хай-тек.

К хорошо забытому старому можно отнести и такой вариант комбинированного дома, как фахверк, распространенный в Средневековой Европе. Время и здесь внесло свои коррективы — если раньше пространство между балками силовой конструкции из массивной древесины почти наглухо заполнялось природным камнем, скрепленным раствором, то ныне фахверк представляет собой стеклопакеты на массивной несущей раме.

Традиционно в качестве материала каркаса фахверка используется брус, но, например, в канадском комбинированном доме силовая рама состоит из цельных брёвен, что позволяет существенно увеличить шаг между стойками.

У нас для удешевления строительства в качестве каркаса используют оцилиндрованное бревно небольшого диаметра, 100-120 мм. Стены возводятся в два ряда, а простенки заполняются слегка стружкой и опилками, обработанными антипиренами и антисептиками. Внутри такого утеплителя располагают все необходимые коммуникации. Получается вполне бюджетный — по стоимости материалов и простоте строительства — дом, который внешне выглядит как рубленый из цельного бревна.

Архитектура комбинированного дома, основанная на сочетании натурального камня с фахверком из цельных стволов, очень тесно связана с формами и линиями мира природы, чем так отличается таежная красота леса, рек и гор от унылой архитектуры современных индустриальных городов. Одновременно с фахверком в Германии подобная технология строительства возникла и в Англии, Франции и Швейцарии, но там она была названа «стоечно-балочной» или Post & Beam. Сначала этим термином обозначались любые каркасные деревянные здания, а теперь наоборот, тенденция к тому, чтобы стоечно-балочные конструкции именовать «фахверк».

Важнейшее преимущество технологии Post & Beam — огромные возможности для дизайн а интерьера. Внутренне пространство такого дома может быть организовано весьма разнообразно. И тут можно дать простор своему воображению: открыть все пространство дома до самой крыши, выбрать лестницу из половинок бревен или из досок, сделать ее винтовой, комбинировать дерево разных пород и соответственно цветов, покрасить дерево или оставить его естественный цвет и т. д. Бревна могут быть скрыты в стенах, а могут быть открыты. Остекление от пола до потолка позволяет соединить внутреннее пространство дома с окружающей природой. Такой дом особенно эффектно смотрится вечером, когда он освещен.

Мощное основание

Условно-каменный низ комбинированного дома может быть выполнен и из бетона. В Ленобласти на почвах с высоким уровнем грунтовых вод нередко используют высокий цоколь из железобетона, позволяющий защитить деревянные элементы второго этажа от влаги. Так же как и кирпич, монолитный бетон необходимо теплоизолировать, особенно тщательно — над оконными и дверными проемами. Нередко, кстати, монолитный фасад облицовывают кирпичом. Кладка выполняется в полкирпича, при этом дом по своему виду ничем не уступает кирпичному, а экономия на материалах получается существенной.

Такая разновидность монолитного домостроения, как технология несъемной опалубки, будто специально создана для комбинированного строительства. Несъемная опалубка прекрасно сочетается с любыми другими строительными материалами и позволяет выполнить практически любое архитектурное решение дома. Еще один метод, каркасно-монолитное строительство, значительно упрощает выполнение работ и сокращает их стоимость. Суть метода заключается в том, что каркас из стального профиля, собранный на фундаменте, заливается капсулированным керамзитом.

Сократить бюджет строительства можно при использовании газо- или пенобетонных блоков. Стена из легких ячеистых бетонов толщиной 38-40 см с облицовкой вполне соответствует нормам энергосбережения и достаточно прочна. Укладывать блоки несложно, так как производители выпускают, помимо самих блоков, разные перемычки, U-блоки и другие элементы. Скрепляют блоки клеем, а не раствором, чтобы в кладке не было «мостиков холода».

При использовании ячеистых бетонов наилучшим вариантом облицовки будет навесной вентилируемый фасад, который защищает стены от воздействия внешней агрессивной среды и удаляет влагу, что для газо- и пенобетона особенно актуально. Надо заметить, что при общей идентичности внутренней структуры у ячеистых бетонов разница все же весьма существенна: у пенобетона закрытая структура ячеек, а у газобетона открытые поры, не препятствующие газообмену. Стоит сказать, что газобетон может также использоваться как материал для второго этажа вследствие своей легкости. Но, конечно, лидером по легковесности является конструкция из ячеистобетонных блоков в основании и деревянного каркаса на втором этаже. Такая комбинация и с экономической точки зрения самая выгодная.

Собираем конструкцию

Чем сложнее конструктор, тем тяжелее собрать его без схемы. Даже при сборке мебели IKEA нужна инструкция, что уж говорить о соединении в едином пространстве двух материалов, двух технологий, по сути — двух домов. Безусловно, к проектированию нужно подойти крайне ответственно. Самое проблемное место комбинированного дома исходит из его конструктивной особенности, а именно — соединения первого этажа со вторым.

Кирпичный или бетонный низ соединяют с венцами бревен или брусьев верхнего этажа при помощи стальных арматурных болтов. На практике, впрочем, нередко на плиты перекрытия поверх гидроизоляции укладывают сразу первый венец, ничем не закрепленный. В любом случае необходимо изолировать верхний этаж от нижележащей части. При монтаже перекрытий используются пароизоляционные и гидроизоляционные пленки.

Как правило, сложности возникают в стыковочных узлах. Например, между перекрытием и вторым этажом, или между первым этажом и перекрытием. Мы предлагаем два варианта перекрытия — монолитное перекрытие и деревянное.

Будущее комбинированных домов

Сегодня появление любого нового материала на строительном рынке автоматически делает его перспективным участником комбинированного строительства. Появилась даже такая тенденция — первый этаж загородного дома возводится из традиционных материалов (бетон, кирпич, бревно, брус и т. д.), а для строительства второго этажа используют инновационные материалы. Так, различные термоизоляционные панели абсолютно безвредны для человека, не плесневеют, не разлагаются, хорошо переносят механические и атмосферные нагрузки, а также, благодаря малому весу, удобны и технологичны в работе. Чем не альтернатива каркасу?

В то же время активно внедряются и сочетания уже давно апробированных технологий. Появилось каркасно-брусовое, бревенчато-брусовое и даже бревенчато- каркасное строительство. Важный нюанс — стойки второго этажа придают дополнительную прочность всей конструкции дома и в какой-то степени предотвращают деформации низового материала при усадке.

Отделка фасада комбинированного дома

Внешнее оформление фасада комбинированного дома может объединять разнородные части строения в одно целое, или, наоборот, подчеркивать его горизонтальную гибридность. Широкая палитра современных отделочных материалов позволяет задрапировать конструкцию дома любой сложности. Фасад облицовывается одинаковыми по форме и цвету декоративной плиткой, панелями, блок-хаусом, или оштукатуривается.

В этом случае комбинированный дом внешне ничем не будет отличаться от здания, построенного из одного материала, причем отделка, скажем, второго этажа, может имитировать материал стен первого, или обе части дома будут скрыты подделкой под третий материал. Многие такие материалы имеют идеально гладкую поверхность и не подвержены усадочным деформациям, как предмет их имитации, однако такой способ в большинстве случаев вызван экономическими соображениями и необходимостью. Глупо, согласитесь, дом из кирпича и бруса обшивать, к примеру, блок-хаусом под оцилиндрованное бревно.

Стоит заметить, что и отделочные материалы комбинируют в облицовке дома. К примеру, оригинально выглядит сочетание сайдинга и бутового камня. При использовании камня и дерева в строительстве дома лучше не закрывать фасад отделкой, а оставить естественную фактуру материала. С каменной тяжеловесностью первого этажа особенно хорошо гармонирует различный деревянный декор: наличники и резные карнизы, ограждения балконов и т.д. В принципе, в любом комбинированном доме использование различных декоративных деталей акцентирует внимание на разделении фасада и пропорциональности частей дома.

Автор статьи — Эдуард Доминов, редактор журнала «Землевладелец».

Что бы еще почитать?

проекты из камня и дерева, строительство коттеджей из кирпича и бруса, здания экономкласса

Большой выбор технологичных стройматериалов позволяет построить комбинированные дома из дерева и камня. Они прочны из-за кирпича, экологичны за счет натурального массива. Получается интересное недорогое жилье. В современном строительстве оно считается быстрым, экономичным вариантом. Его внешние, функциональные характеристики не хуже дорогих проектов.

Проектирование и строительство

Главным признаком проектов комбинированных домов является сочетание стандартных стен из камня с мансардой и более легким материалом. В этом случае потребуется полноценное основание, но нагрузки будут меньше, чем при строительстве каменного дома с двумя этажами. Важно понимать, что цена за фундамент – это 1\3 общего бюджета, поэтому удастся значительно сэкономить. Часто для дерева не нужна дополнительная отделка, в проекте на втором этаже удастся обойтись без облицовочных материалов.

Еще одна особенность проектирования – это уменьшение периода усадки готового здания. Чтобы отделочные материалы не деформировались, деревянное жилье «усаживается» до двух лет. В здании с каменным цокольным этажом можно жить после завершения строительства и отделки первого этажа.

Получится сэкономить финансы и на теплоизоляции, так как для такого жилья нужно меньше материалов, если сравнивать с кирпичным зданием. В отличие от деревянной постройки интенсивная обработка составами против влаги не нужна.

Хозяин такого жилья получает небольшие затраты, интересный внешний вид, технологически оптимальное здание, где материалы находятся «на своем месте». Чтобы защитить деревянную конструкцию от влаги, необходимо соблюдать значительное расстояние от грунта. Огнеупорный камень без отделки считается не очень удобным для проживания, поэтому используется для «технических» комнат.

Комбинированное здание выглядит оригинально. Дерево смотрится добротно, отштукатуренный цоколь создает интересный дизайн постройки. Фасад можно сделать в одном стиле или обыграть пропорции с помощью комбинации дерева с камнем.

Распространено даже возведение комбинированного трехэтажного здания с террасой и балконом со значительной площадью. Над большой террасой можно принимать солнечные ванны. Для повышения комфортности его дополняют гаражом. Популярным считается стиль шале. Крыша тогда создается двускатная, ее края сильно выступают.

Особенности сочетания материалов

Рассмотрим подробнее, как именно сочетаются материалы в проектах комбинированных домов из камня и дерева. Часто нижний этаж сделан из бетона, камня, а второй – деревянный. Цоколь возводят из камня (искусственного или натурального), кирпича, монолитной железобетонной конструкции, газоблоков, пеноблоков, каркасно-щитового сооружения. Последняя технология строительства считается экономичной и облегченной, поэтому сооружение не рекомендуется возводить выше трех этажей. На первом этаже размещается гараж, обеденная зона, котельная, камин.

Жилые помещения находятся на 2, 3 этаже, они сделаны из дерева. Древесина проходит противопожарную и антикоррозийную обработку, она эстетична, функциональна. Для отделки хватает лакового покрытия, также устанавливаются дополнительные декоративные элементы.

Достоинства и недостатки технологии

Главное преимущество комбинированного дома – долговечность, устойчивость к влиянию внешних факторов. Благодаря каменному нижнему этажу, здание не подвержено разрушению из-за влаги, а надстройка из дерева отлично сохраняет тепло.

Комбинированные дома получаются эстетичными и стильными, если поставить большие панорамные окна. А также можно сочетать красивые материалы и реализовать другие интересные архитектурные решения.

Итоговая стоимость комбинированной постройки обычно меньше, чем цена каменного или деревянного здания. Этого удается достичь из-за эффективного применения материалов, что уменьшает затраты на их обработку. С помощью этажа из камня разделяются жилые и хозяйственные комнаты. Жилье поделено на личные и общие помещения, что делает проживание более комфортным.

Основной минус – это важность четкого соблюдения технологии строительства. К примеру, для сочетания камня и дерева потребуется вмонтировать крепкие стальные штыри в каменную кладку, сделать хорошую гидроизоляцию.

Следует учесть, что комбинированные дома шале бывают не только VIP-проекты высокого качества, но и экономные варианты. Для первого варианта создается массивный нижний этаж с помощью специальной техники и команды профессионалов. Верхняя планка бюджета зависит исключительно от возможностей и желания хозяина.

Типовые проекты

Обычно хозяева возводят здание, основываясь на согласованных проектах загородных комбинированных домов. Коррективы вносятся при согласовании проекта с работниками строительной компании.

Дома шале

Шале считается классикой комбинированных домов и коттеджей из дерева и камня. Такой вариант распространен в горных европейских местностях. Родиной шале считаются Альпы. Такой дом экологичен, что подходит для семей, где есть люди, склонные к аллергическим реакциям и дети. Обладает покатой крышей, деревянным вторым этажом, цоколем из камня, обработанного светлой штукатуркой.

Из камня и дерева

Долговечный и респектабельный тип – комбинированный дом, сделанный из камня и дерева. Он сочетает хороший микроклимат, натуральные материалы, прочность. Сочетание камня и дерева образует интересный внешний вид, легко реализуются самые смелые дизайнерские решения. Натуральный камень делает здание крепким, а дерево позволяет свободно дышать.

Комбинированный дом из кирпича и бруса можно сделать в русском стиле. Скаты крыши будут покруче, мансарда – выше. Высокие комнаты гораздо удобнее, покатые крыши плохо справляются со снежными сугробами, характерными для наших зим.

Из кирпича и дерева

Цокольный этаж можно сделать из кирпича, что смотрится довольно эстетично. Для цоколя в  комбинированном доме из кирпича и дерева не нужна внешняя отделка.

Экономичные проекты жилья из пеноблоков и дерева

Комбинированные дома из блоков и дерева в России очень распространены. Они считаются бюджетными и долговечными. Внешний облик жилью можно придать любой, за счет большого выбора отделочных материалов.

Такое здание обладает всеми достоинствами комбинированных домов, но имеет еще и дополнительные преимущества:

• Оба материала считаются легкими, поэтому мощное ленточное основание не нужно. Газобетон является хрупким, облегченный фундамент следует укрепить армированием во время укладки;
• Блоки и дерево имеют высокие теплоизоляционные качества, поэтому не требуется серьезного утепления;
• Из-за большого размера составляющих первый этаж строится очень быстро. Газобетон и пенобетон не вызывают затруднений при строительстве, просто режутся, усадка отсутствует. Отделку фасада и внутренних комнат можно выполнить сразу после возведения стен;
• Из-за того что стены из строительных блоков ровные, декоративная отделка может быть любой. Применяют отделочный камень, штукатурку, декоративные панели. Самым популярным методом оформления считается отделка жилья сайдингом.

Бюджетные варианты

Есть две возможности для экономии финансов при проектировании и строительстве комбинированного загородного дома при ограниченном бюджете:

1. С помощью уменьшения площади строения снижаются затраты на стройматериалы и отделку. К примеру, вес жилья будет не очень большим, поэтому сложное основание не понадобится. Для маленьких комбинированных домов не нужна сильная система отопления, интенсивная подготовка участка;
2. Экономия расходов на стройматериалах – довольно опасный выбор. Важно обговорить с профессионалами, архитекторами-дизайнерами вариант дешевого проекта комбинированного дома. Снижаются расходы на строительство при выборе материалов экономкласса. Каркасные конструкции и газоблоки заметно снизят затраты хозяев, позволяя им дополнительно сэкономить деньги для других нужд.

Фасад дома

Внешнее оформление фасадом, может соединять разные части комбинированного дома или выделять горизонтальную гибридность. С помощью большого выбора отделочных материалов удастся сделать конструкцию вне зависимости от сложности. Облицовка фасада создается из декоративной плитки, блок-хауса, панелей одного оттенка, формы, затем накладывается штукатурка.

В таком случае комбинированное жилье не станет различаться внешне с домом, сделанным из одного материала. Отделку верхнего этажа можно создать одинаковую со стенами нижнего этажа. Обе части здания скрываются за отделкой одним материалом. Такие материалы имеют гладкое покрытие, не дают усадку, как имитирующая замена. Обычно этот метод применяют для экономии, ведь никто не будет для дома из бруса, кирпича создавать обшивку блок-хаусом под оцилиндрованное бревно.

Отделочные материалы сочетаются в облицовке комбинированного здания. Нестандартно будет смотреться сочетание бутового камня и сайдинга. С тяжеловесностью нижнего этажа сочетается деревянный декор: ограждения балконов, резные карнизы, наличники. В каждом комбинированном жилье за счет декоративных частей будет создаваться акцент на разделении фасада или подчеркиваться пропорции частей комбинированного здания.

Источник материала — «выставка домов малоэтажная страна»  https://m-strana.ru/

Строительство комбинированных домов

Каждая из традиционных технологий строительства имеет свои преимущества, но ни каменным замком, ни деревянным срубом сегодня никого не удивишь. Если вы хотите иметь красивый и нестандартный загородный дом, то стоит рассмотреть вариант комбинированного строительства. Это сравнительно новая технология, уже успевшая завоевать достаточно поклонников.

Что такое комбинированный дом?

В комбинированной технологии архитекторы гармонично сочетают два самых популярных материла: камень и дерево. Нижний этаж, на долю которого приходятся все климатические испытания, делают из бетона, кирпича либо камня. Это так называемые «мокрые» зоны и технические помещения. На втором этаже располагают спальни, детскую, гостиную. Можно сделать при желании на крыше мансарду или гостевые комнаты.

В плане дизайна комбинированные дома дают богатый выбор. Они отлично смотрятся в исконно русском купеческом стиле, стиле горного шале и альпийского домика, с элементами модного фахверка.

Специфика строительства комбинированных домов

Сочетание двух абсолютно разных по структуре и свойствам материалов имеет свою специфику. Необходимо правильно рассчитать при проектировании нагрузки, предусмотреть прокладку коммуникаций, отопительную систему. Фирмы, которые работают только с одним из материалов, не возьмутся за комбинированное строительство. В их бригадах нет специалистов и по дереву, и по камню. Реализовать такой проект под силу только строительной компании, в штате которой есть архитекторы, проектировщики и рабочие всех специальностей.

Строительство комбинированных домов «под ключ» (Москва и Московская область)

Компания «Удобный дом» предлагает строительство комбинированных домов различной планировки. Можем предложить вам готовый проект в любом стиле или разработать по вашему заказу индивидуальный. Мы всегда с удовольствием работаем над воплощением нестандартных решений, экспериментируя с вариантами дизайна интерьера и экстерьера.

В нашей компании работает полный штат специалистов инженерных специальностей, свои каменщики, столяры и плотники. Мы имеем за плечами большой опыт строительства комбинированных домов, можем произвести облицовку камнем по деревянной стене на скользящих элементах, грамотно выполнить теплоизоляцию. При заказе строительства «под ключ» вы получаете полностью готовый к проживанию дом, с благоустроенной территорией, охранной системой, зоной отдыха, беседкой и барбекю.

Звоните и приходите к нам! Мы будем рады построить для вас добротный дом, который станет вашей семейной крепостью и уютным домашним очагом.

21 современный загородный дом — кабинет

Полноэкранный

Посмотреть список
Просмотр слайд-шоу

«То, что мы покидаем городские условия и уединяемся на пляже или в сельской местности, не означает, что мы должны отказаться от нашего желания почувствовать себя немного более урбанистическим», — говорит Сусана Симонпьетри, креативный директор дизайнерской фирмы Chango & Co., которая создала это просторное, почти неземное жилое пространство на вершине семейного эллинга на озере в Коннектикуте.«Мы хотели, чтобы пространство было таким же светлым, как вид на воду». Кресла из ясеня и журнальный столик из ротанга придают им земную элегантность, а многие акценты, от деревянной миски до посуды, созданы Chango & Co. Фото Ракель Лэнгуорти

В своем современном взгляде на дом в стиле амбара для семьи в Юте, Скотт Яффа из Jaffa Group объединил обтекаемое сочетание материалов и мебели, которое простирается в эту большую комнату. Благодаря окнам верхнего этажа, разной высоте потолков и выступающим стальным балкам, это пространство одновременно просторное, роскошное и простое.Как основное место сбора в доме, Яффа обставил эту комнату массивной секцией из синего бархата, которая придает изюминку нейтральной обстановке. Фото Скота Циммермана

Джо Макгуайр был вдохновлен скандинавской современной эстетикой при проектировании гостиной в осине, переосмыслив классический загородный дом в новом свете. «Расположение и масштаб окон должны были придать дому ощущение загородного дома», — говорит МакГуайр. «В интерьере мы соединили белый дуб, мягкие цветовые акценты и легкие нейтральные ткани», — добавляет он обтекаемой смеси, которая включает коричневое бархатное датское кресло для отдыха, изготовленную на заказ люстру от Lambert et Fils и кофе из мрамора и латуни. стол.Фото любезно предоставлено Gibeon Photography

Уравновешивая большой комфорт с обтекаемым стилем, Пепе Лопес спроектировал это высокое жилое пространство в Коннектикуте, чтобы оно было, по его словам, «современным, но более прочным, чтобы противостоять горам и видам на озеро». По словам Лопес, в интерьере основное внимание уделялось тому, чтобы «они были очень текстурными». Все это воплотилось в роскошном сочетании материалов, от шелка и бархата до полированного металла, в сочетании с чистыми, но роскошными предметами, такими как люстра David Weeks, барный шкаф McGuire и пара стульев Wendell Castle.Фото любезно предоставлено Pepe Lopez Design Inc.

Скотт Мерфи и Лукас Лай из D.I.R.T. LLC сохранила большую часть элементов интерьера и А-образную структуру этой гостиной на пляже, расположенной в доме, первоначально построенном известным американским архитектором середины века Эндрю Геллером. «Мы сохранили перевернутые окна, которые были сделаны для отражения света, отражающегося от дюн, и мы обшили стены узловатой сосной, чтобы придать дому атмосферу хижины», — говорит Лай. «Как частый хозяин, владелец нуждался в большем жилом пространстве, поэтому мы сняли спальню», — говорит Мерфи. Это решение освободило место для обширной встроенной скамейки с подушками из денима цвета индиго и подвесными вращающимися бра от Charlotte Perriand.«Современный загородный дом должен быть прежде всего комфортным, — говорит Лай. Фото любезно предоставлено D.I.R.T. ООО

Джей Джефферс привносит свой теплый модернизм в оформление обеденной зоны загородного дома молодой семьи на озере Тахо. Джефферс отмечает, что архитектура горного дома вдохновила его на смелые жесты. Он мастерски сочетает в себе современные и деревенские элементы. В результате получился горный дом с ярко выраженным городским интерьером. Фото Мэтью Миллмана

«Наше видение состояло в том, чтобы создать современный интерьер, который был бы гламурным и теплым, с максимальным захватывающим видом», — говорит основатель Pembrooke & Ives Эндрю Шейнман об этой великолепной комнате в доме в Аспене.Чтобы создать интимную атмосферу, не отвлекаясь от потрясающих видов, Шейнман выбрал нейтральную палитру и крупномасштабный дизайн с чистыми линиями, которые придают тепло, например, кресла-бочонки из детской кожи и нестандартный коврик большого размера. В том же духе он создал изящную стойку из полированного итальянского оникса. «Простота позволяет нам достичь элегантности без суеты», — говорит он. Фото Дэвида О. Марлоу

В своем доме в Милл-Вэлли, доме из стекла и кедра, вдохновленном амбарами начала века в Северной Калифорнии, Шарль де Лиль создал пространство, которое органично сочетается с пышной растительностью.«Находясь в Калифорнии, мы почти всегда ориентируемся на нашу местную современную традицию, позволяющую внешнему виду стать важной частью интерьера», — говорит де Лиль, который выбрал нейтральную палитру и удобную мебель разных эпох. К ним относятся стул Vico Magistretti с новой обивкой, найденный на 1stdibs, 100-летний японский кухонный сундук для тансу, стул Martino Gamper и лампа его собственного дизайна. Фото Мэтью Миллмана

Люстра Lindsey Adelman Branching Bubbles висит над обеденной зоной в этом современном фермерском доме, спроектированном Мейером Дэвисом в Нэшвилле, и повторяет внешний вид здания из стекла и стали.Облицованный стеклянными стенами, Дэвис играет с понятием четко очерченных внутренних и внешних пространств, создавая серию комнат, которые кажутся свободно перетекающими в окружающий ландшафт дома. Фото Рэйчел Пол

В спальне того же дома в Нэшвилле есть подвесной камин, а над кроватью — картина « Наташа Кински и змей» , 1981, работы Ричарда Аведона. Простые линии парящих прикроватных тумб, скамеек и коврика вместе с приглушенной палитрой еще раз напоминают о прямолинейной геометрии фасада дома.Фото Рэйчел Пол

Осенняя палитра этого дома в Кенте, штат Нью-Йорк, была вдохновлена ​​осенней прогулкой, которую дизайнер Эми Лау совершила вокруг озера. Землистые тона напоминают окружающий пейзаж, в то время как органические формы и пышные силуэты мебели помогают компенсировать строгие линии внутренней архитектуры и придают комнате ощущение тихой элегантности. Фото Джоша МакХью

Яркие полосы, марокканские аксессуары и современные светильники придают свежий вид этим деревенским архитектурным элементам этого домика у бассейна Александры Лоев.Фото Джастина Бернхаута

Ферн Сантини стремился к «грубой и изысканной» эстетике в этом доме на озере Остин, известном как Hog Pen Creek. Она стремилась сбалансировать новаторскую, жесткую структуру от Lake Flato Architects, добавив более мягкую мебель.

1
из
21 год

Опубликовано 18 октября, 2018

Комбинированных загородных домов.Проекты комбинированных домов Комбинированный бревенчатый и каменный дом

В наше время существует множество идей, которые учитываются при строительстве. Дом из пеноблока и дерева часто становится выбором землевладельцев, желающих построить необычное, в то же время бюджетное и эстетически красивое строение для жизни или отдыха.

Проект дома из пеноблоков и дерева

Эти конструкции имеют множество преимуществ. Особенно их отметят те, кто уже стал владельцем дома из пеноблока и дерева.Такие постройки служат долгие годы и не перестают удивлять своей недюжинностью и надежностью. Этот приют по праву можно назвать отличным вариантом, а также прекрасным местом для постоянного проживания.

Часто выбирают такой материал, как пеноблок. Этот материал имеет множество факторов, которые способствуют выбору именно этого сырья для строительства конструкции жилого дома. Причины их популярности:

Все эти положительные стороны пеноблоков говорят о том, что не зря многие делают ставку на этот вид стройматериала.

Недостатки пеноблоков

Наряду с огромным количеством преимуществ, как и все строительные материалы, пеноблоки имеют ряд недостатков.

Существующие виды и размеры пеноблоков

Это:

Как видите, недостатков намного меньше, чем достоинств, более того, с материалом можно обращаться так, что даже не нужно вспоминать об отрицательных сторонах.

Пример построенного дома полностью из пенобетона

В чем преимущества дома из бруса

Часто можно встретить на территории приусадебных участков.Проекты конструкций из бруса представлены на современном рынке в широком ассортименте. Неудивительно, что такие дома возводят люди с разным уровнем финансовых возможностей. Кроме того, такой материал имеет ряд преимуществ, благодаря которым на него делается ставка:

Эти преимущества помогают собственникам земельных участков определиться, какие именно сооружения достойны, иметь свое место на территории своих участков.

Интерьер и дизайн бревенчатого коттеджа

Недостатки дома.
Наряду с достоинствами есть ряд недостатков. Все стоит взвесить, чтобы потом не оказаться в минусе:

Преимущества комбинированных домов из пеноблока и дерева

Идеальным решением для тех, кто не может определиться с выбором материала для строительства, является строительство комбинированных домов из пеноблоков и дерева. Это принципиально новая идея, которая поможет устранить все возможные недостатки двух материалов и использовать только их достоинства.К положительным сторонам, которые преобладают у комбинированных домов из пеноблоков и дерева, относятся:

В целом можно с уверенностью сказать, что комбинированные дома — достойное решение для тех, кто предпочитает долговечность и надежность, а также любит правильно распределять свой бюджет.

Именно комбинированные дома становятся выбором тех, кто отдает предпочтение разумному расходованию средств и организации гармоничного продуманного пространства.

Особенности строительства комбинированных домов из пеноблока и дерева

Конечно, строительство комбинированных домов имеет свои особенности.Из-за этих особенностей выбор часто падает именно на этот тип конструкции. Это:

Дизайн и проект жилого загородного коттеджа

Это лишь некоторые особенности комбинированных домов. Полный список инструкций по возведению таких построек лучше всего получить у опытных мастеров. Видеообзор комбинированного дома из дерева и пеноблоков.

Основным преимуществом комбинированных проектов является сочетание различных материалов стен, из которых они взяты.лучшие характеристики и свойства. Проще говоря — в таких домах комфортнее жить, чем в полностью каменных, и совершенно безопасно. Деревянные дома.

На нижнем каменном этаже обычно находится гараж, котельная, бассейн или сауна, кухня, кладовая и прачечная. Таким образом, эти помещения не подвержены воздействию влаги и огня. Однако бетону не хватает комфортного ощущения тепла и естественности. Этот минус решает комбинированный проект здания, в котором второй этаж выполнен из деревянного стенового материала, что дает уютную и здоровую атмосферу.Верхний, деревянный пол — это жилая зона со спальнями, детской, кабинетом для работы. Как известно, древесина «дышит», потому что имеет поры и пропускает воздух. Отдыхать и спать на дереве намного приятнее и легче, чем в бетоне.

Комбинированный дом обычно базируется на:

• кирпич
• строительные блоки (газоблоки, пеноблок, арболит, керак, керамзитоблок)
• монолит
• натуральный камень

Второй и последующие этажи запроектированы из:

• брус — обыкновенный, клееный, профилированный
• Бревно — строганное или оцилиндрованное
• рамная технология с обшивкой под дерево
• из панелей сип — также с отделкой под дерево

Экскурсия в историю совмещенных проектов

Сочетание камня и дерева используется в домостроении очень давно, как в России, так и за рубежом.Изначально в основе этого метода строительства лежал стиль шале, распространенный среди жителей горных Альп. Каменный фундамент был необходим, чтобы прочно закрепить дом на склонах гор и выдержать снег и ветер. Крыша жилого дома была построена из дерева и имела широкие свесы для защиты от дождя, что в настоящее время является визитной карточкой этого архитектурного стиля.

В нашей стране дома из камня и дерева пользовались большой популярностью у купцов, зажиточных ремесленников и кулаков.Нижние каменные этажи использовались купцами как склады и магазины, а ремесленники — как мастерские. Второй деревянный этаж использовался как жилой. Такие комбинированные дома были дешевле цельнокаменных и более долговечны, чем цельнодеревянные, благодаря возвышению деревянной части над землей, они были защищены от затопления и были менее подвержены возгоранию. Солидная выгода!

Особенности проектирования комбинированных домов

Как было сказано ранее, главной особенностью комбинированных проектов является симбиоз прочности камня первого этажа и легкости дерева верхних этажей.Без хорошего фундамента, конечно, не обойтись, но нагрузка на него будет меньше в случае проектирования и строительства сразу двух этажей из камня. А поскольку фундамент обычно составляет 25% от общей стоимости дома, на нем можно сэкономить довольно приличную сумму. В отличие от блоков, дерево на втором этаже не требует глобальной отделки, кроме грунтовки и покраски, поэтому и на этом этапе можно будет сэкономить.

Комбинированные дома не требуют длительной усадки. Эти дома можно заселять сразу после завершения основного строительства — отделкой только нижнего, каменного пола.Деревянные парты в обычных деревянных домах прослужат 1,5-2 года, поэтому сразу же закончить и заселять не рекомендуется.

Экономию на строительстве комбинированных проектов можно получить и на теплоизоляции, потому что, в отличие от целого каменного дома, комбинированный требует меньше теплоизоляции. Также не требуется обрабатывать антисептиком весь дом, в отличие от целого деревянного дома.

Дерево удалено от земли, а значит, от воздействия влаги.Из каменных стройматериалов можно смело возводить такие помещения, как котельная, санузел — хоть с сауной, хоть с бассейном, не гостиную с камином. В результате заказчик комбинированного проекта за небольшую цену получит грамотное, технологичное здание, материалы которого используются каждый именно для своих целей.

Приятный и необычный внешний вид гарантирован, если вы выберете проект комбинированного дома. Бревно или брус выглядит эстетично и добротно, а отделка первого этажа искусственным камнем или штукатуркой придаст внешнему виду респектабельность.Специалисты нашей компании могут спроектировать фасады как единое целое, так и сохранить незабываемое сочетание дерева и камня!

Сегодня люди, планирующие строительство жилого дома, могут заметить, что существует множество вариантов строительства. Дом из кирпича и бруса популярен среди владельцев приусадебных участков. Это неудивительно, ведь такие постройки обладают рядом существенных преимуществ, свидетельствующих о том, что такие постройки имеют право на жизнь.

Вариант проекта комбинированного дома из кирпича и бруса
Конструкция дома с большой мансардой

Популярны как проекты сборных домов из кирпича и бруса, так и облицовка деревянных домов кирпичом.Оба варианта вполне достойны найти свое место на территориях частного сектора. Прежде чем окончательно сделать ставку на такую ​​конструкцию, необходимо ознакомиться с преимуществами таких конструкций.
В первую очередь, выбор таких построек выбирают люди, которые устали от банальности и хотят чего-то принципиально нового. Фактически, совмещенные дома недавно начали появляться в районах частного сектора.

Пример отделки первого этажа декоративным кирпичом

Поэтому не все слышали о подобных конструкциях, а лишь единицы видели их в реальности.Все новое привлекательно и интересно. Поэтому стоит отдать должное архитекторам, а также досконально изучить все особенности подобных построек.

Комбинированный дом чаще всего выбирают люди, которые:

Это лишь некоторые из факторов, которые становятся ключевыми при выборе таких конструкций.
Люди, выбравшие вариант в одном здании, довольны результатом своей работы или работы строительной компании.

В чем преимущества комбинированных домов из кирпича и бруса

Какие материалы выбирают для таких построек

Стоит разобраться, какое сырье используется для строительства комбинированных домов.
Как и любой строительный материал, древесина имеет несколько разновидностей.

Комбинированное проектирование и строительство здания

В зависимости от требований и пожеланий собственника приусадебного участка вы можете выбрать следующие виды бруса:

Профильный

Такие планки очень плотно прилегают друг к другу. Поэтому этот материал не требует дополнительной обработки и шлифования.

Схема с размерами и соединением профилированного бруса
Существующие варианты замков для профилированного бруса

То есть этот вариант идеален, если вы хотите не прилагать больших усилий для законченного вида постройки.

Не профилированный

Достоинством этого материала является относительно невысокая ценовая политика. Тем не менее, для строительства сборных домов такое сырье используется крайне редко из-за того, что его качественные параметры довольно низкие.

Клей

Такой материал широко применяется для строительства комбинированных домов. обладает высокой термостойкостью, а также обеспечивает звукоизоляцию.

Брус клееный для строительства коттеджа

Такой материал считается самым надежным и долговечным для строительства комбинированных домов.Строить дом из кирпича и бруса десятилетиями поможет именно такой материал.
Некоторые люди предпочитают строить дома из бруса, облицованные кирпичом.

Помогает обеспечить эстетически привлекательный вид конструкции, а также существенно сэкономить на ремонтных работах внутри здания.

Проекты домов из кирпича и бруса

Разумеется, землевладельцы могут самостоятельно решать, как будут выглядеть дома готовой конструкции. Тем не менее, гораздо разумнее и экономичнее приобрести готовый.Это поможет:

Все эти факторы говорят о прибыльности и целесообразности проекта. Несмотря на то, что сам закончил проект, это стоит денег, если проанализировать выгоду, то дешевле изначально построить здание, идеальное по своей конструкции, чем потом исправлять ошибки, что тоже стоит денег.

На какие проекты стоит обратить внимание

Все три проекта достойны и часто выбираются собственниками частного сектора. Такие дома выглядят благородно и гармонично.Также очень уютно и приятно находиться внутри помещения.

Комбинирование материалов — любимое занятие дизайнеров; в капитальном строительстве используется для решения важных практических задач. Грамотное сочетание физических качеств камня и дерева в несущих стенах здания дает застройщику ощутимый выигрыш в стоимости и комфорте.

Именно эти два фактора сделали дома из комбинированных материалов популярными и распространенными в современном загородном строительстве.

Какие комбинации разумны и допустимы при возведении такого сооружения?

Чаще всего для стен первого этажа выбирают камень (кирпич, монолитный бетон, газобетон или керамзитоблоки). Второй этаж построен из оцилиндрованного бревна или клееного бруса.

Следует отметить, что сочетание различных материалов стен также может повлиять на внешнюю отделку. Комбинированный дом позволяет использовать любые варианты декора фасада: стены из кирпича, первый этаж можно отделать срубом, утеплить по технологии «вентилируемый фасад».

Второй каркасный пол может быть отделан декоративной штукатуркой или каменной плиткой. В качестве примера предлагаем вам рассмотреть фото ниже.

Глядя на такой дом, вы не сможете однозначно ответить на вопрос, из чего построены его несущие стены. Хотя здесь тоже применяется комбинированная технология возведения стен. Первый этаж этого дома кирпичный, облицован сайдингом. Второй — деревянный каркас, отделанный керамической плиткой.

Конструктивные варианты комбинированных домов

Несмотря на разнообразие фасадного декора, при строительстве комбинированных домов необходимо соблюдать главный принцип: 1-й этаж — камень; 2 этаж — дерево.Он придает зданию необходимую прочность и создает условия для комфортного проживания на втором этаже. Еще одна задача, решаемая комбинированием материалов, — снижение трудоемкости и затрат на строительство.

Тот, кто не хочет тратить лишние деньги на внешнюю отделку, поступает с умом. Сочетание камня и дерева оптимально не только по дизайнерским соображениям, но и с эстетической точки зрения. Поэтому не прячьтесь за отделкой то, что само по себе выглядит идеально.

Пример — особняк, построенный из намеренно грубого сочетания натурального камня и бревен. Он полностью соответствует канонам стиля кантри.

Он берет свое начало в суровой гористой местности, изобретенном альпийскими пастухами. Также использовалась идея сочетания прочного камня и теплого дерева.

Жизнь в горах требует максимальной надежности и функциональности. Поэтому первый уровень шале всегда строится из твердой породы, которая не боится снежных завалов, камнепадов и воды.Второй этаж призван создать комфорт и уют. Для этих целей не найти лучшего материала, чем натуральное дерево.

«Общим признаком» всех построек в стиле шале являются широкие свесы, защищающие стены от проливных дождей и тающих сугробов.

Современные комбинированные дома из камня и дерева чрезвычайно разнообразны, так как выбор материалов стен очень широк. Если вас не устраивает рваный камень или плоский известняк, то стройте первый этаж из.Они достаточно прочные и в то же время теплые, как натуральное дерево.

При подготовке к строительству не забывайте, что дома из пеноблоков и дерева требуют надежного соединения первого и второго этажей. Газобетон — довольно хрупкий материал. Следовательно, он не будет поддерживать стальные анкеры, которыми крепится опорный стержень второго уровня.

Умным решением для такой конструкции является заливка монолитной железобетонной ленты вдоль стен из пеноблоков.Это увеличивает пространственную жесткость здания и позволяет надежно закрепить анкерные болты.

Внешний вид стены из пеноблока не очень выразительный. Поэтому его лучше зашить блок-хаусом или сайдингом, проложив за облицовкой фасада пароизоляцию и слой утеплителя из минеральной ваты.

Для комбинированного строительства можно использовать коттедж. Они прочнее пенобетона, не такие хрупкие и очень теплые. Отделка стен арболитами не является трудоемким процессом, так как на них отлично держится любая декоративная штукатурка.

Второй этаж можно построить из строганого бруса. Этот материал хорошо сохраняет тепло в жилом полу и не требует отделки.

Если вам необходим трехуровневый комбинированный дом из кирпича и бруса, то строите его по следующей схеме: цокольный технический этаж — монолитный железобетонный, первый уровень — кирпичный, второй — каркасный или бревенчатый дом.

Говоря о каркасном варианте стен второго этажа, отметим, что он не только сэкономит ваши деньги, но и позволит гибко изменять внутреннюю планировку, адаптируя ее к семейным потребностям.

Каркас второго этажа можно скрыть за наличниками. Другой интересный вариант — специально выделить его, превратив в элемент фасадного декора. Для этого лучше всего подходят фахверковые дома — старая каркасная система, в которой стойки, балки и распорки выходят на фасад.

Серьезная проблема во всех коттеджах — сырость на первом этаже. Комбинированный дом решает ее просто и функционально. Нижний этаж отведен под подсобные помещения.Здесь можно оборудовать котельную, баню, мастерскую и гараж. На втором, более сухом этаже расположены спальни, ванные комнаты, гардеробные, игровые комнаты и кухня.

Комбинированный дом и совмещенный фасад — это не одно и то же!

Как мы уже говорили, сочетание разных материалов стен — главная особенность комбинированного здания. Напротив, комбинированный фасад дома можно использовать на любом жилом доме.

Например, построив коттедж из утепленных сэндвич-панелей, вы легко «замаскируете» его под каменный.Для этого можно использовать керамическую плитку, песчаник, керамогранит или деревенскую штукатурку. Если для кладки используется обычный кирпич, а не облицовочный, то уместным будет и «комби-фасад».

На фото изображен дом, построенный из кирпича и бруса. Очевидно, потребуется дополнительная отделка невзрачной кирпичной кладки. Необязательно украшать его «как камень». Достаточно залить направляющие сруба и ваш дом будет полностью «деревянным». Другой вариант — сочетание полукруглого фальш-бревна на первом этаже и клееного бруса на втором.

Плюсы и минусы идеи комбинирования

Отметив основные достоинства комбинированных построек: экономичность, гибкость планирования, эстетичность и функциональность, отметим недостатки таких построек.

Главное — разное время «Жизнь» камня и дерева … В скалах она достигает 150 лет. Дерево прослужит в лучшем случае полвека. Для легкого каркаса и щитовых стен этот срок будет еще короче. Поэтому неизбежно наступит момент, когда первый каменный пол еще будет прочным и надежным, а стены второго уже потребуют ремонта.

Поскольку комбинированные дачные дома в России еще достаточно молоды, то отрицательного опыта разной скорости старения стеновых материалов нет. Поэтому отзывы их владельцев в основном положительные.

Подводя итоги, советуем всем, кто решил построить совмещенный коттедж, не забывать о разном сроке службы первого и второго этажей. Чтобы продлить срок эксплуатации стен, покупайте хорошо просушенную и антисептическую древесину, а сборку каркаса доверьте опытным профессионалам, а не шабашникам.

Для деревянного каркаса необходима правильно смонтированная водосточная система, исключающая попадание влаги в дерево. Кроме того, на этапе строительства требуется постоянный контроль качества герметизации всех сечений деревянных стоек и балок.

Экономия. Как правило, первый этаж кирпичный, а второй деревянный. Это делает конструкцию относительно легкой, тем самым устраняя необходимость в дорогостоящих фундаментах.

Пожарная безопасность.Обычно на первом этаже располагается кухня, котельная, камин. В этом случае кирпичные стены снижают риск возгорания.

Комфортный микроклимат. Комбинация камня и кирпича позволяет хорошо сохранять тепло в помещениях и обеспечивает оптимальный уровень влажности.

Наше предложение

Компания Woodhouse предлагает услуги по строительству сборных домов из бруса и блоков. На всех этапах сотрудничества наши инженеры и строители оказывают профессиональную консультационную и техническую поддержку.Работа с клиентами осуществляется на основании договора, в котором указывается:

• сроки сдачи,
• общая стоимость объекта,
• наши гарантии и обязательства.

Варианты комбинированного дома на любой вкус

Сотрудники WoodHouse строят комбинированные дома с деревянным чердаком и кирпичным цоколем, гаражом и предлагают множество других решений. Наши клиенты могут:

• купить готовый проект … Типовые проекты загородных домов, разработанные нашими архитекторами, учитывают потребности большинства потенциальных заказчиков и проверены на практике.Все представленные в нашем каталоге проекты комбинированных домов сопровождаются поэтажными планами, а также списками работ и материалов, входящих в базовую комплектацию;
• заказать индивидуальный дизайн. Исходя из пожеланий клиента по материалам и архитектурным решениям, мы построим дом, отвечающий требованиям всех нормативных документов.

Этот крошечный дом в Портленде на самом деле представляет собой два крошечных дома в одном

Крейг Уильямс — FYI Network

В гавайской культуре «охана» означает семья.Но большая семья, вероятно, не то, что приходит на ум, когда вы думаете о крошечных домах — если только это не крошечный дом Охана, спроектированный VIVA Collectiv с архитектором Брайаном Краббом.

На площади почти 600 квадратных футов он более просторен, чем большинство крошечных домов — и это потому, что на самом деле это два крошечных трейлера площадью площадью 174 квадратных фута, соединенных солярием со стеклянной крышей площадью 240 квадратных футов посередине, образуя один мегамантиметр. «крошечный дом. Этот дом, спроектированный для семьи из четырех человек, предлагает много уединения между отдельными зонами, при этом в нем есть много места для семейного времяпрепровождения и развлечений.

Левый блок содержит кухню с холодильником, небольшой плитой, стиральной / сушильной машиной и большим количеством столешницы, а также уютную хозяйскую спальню.

Крейг Уильямс — FYI Network

Крейг Уильямс — FYI Network

Несмотря на свои небольшие размеры, ванная комната может похвастаться эффектным дизайном плитки, который заставляет вас чувствовать, что вы купаетесь в безмятежной природе.

Крейг Уильямс — FYI Network

Правый блок вмещает гостиную и две спальни, одна над другой, что делает его идеальным местом для размещения детей.

Но мы думаем, что лучшая особенность — это определенно сказочный солярий под открытым небом. Владелец Клейтон Ханчетт говорит, что эта комната была вдохновлена ​​пляжным домом, спроектированным для Louis Vuitton, но была адаптирована для района Портленда, штат Орегон.

«Вас так приглашают в эту комнату, когда вы смотрите в окна», — рассказывает Клейтон CountryLiving.com. «Он просто добавляет уникальный компонент. Это отличный способ насладиться имуществом».

Предоставлено Hanchetts

Ханчетт говорит, что его семья любит использовать это место для развлечения друзей (да, они действительно устраивают вечеринки в своем крошечном доме!). Фактически, Ханчетты недавно устроили встречу на 50 человек (!), Где гости могли перемещаться между двумя трейлерами, солярием и двором.

«Приятно делиться с другими», — говорит Клейтон CountryLiving.com. «Большинство людей говорят:« Я мог бы видеть себя здесь живущим. Это вполне выполнимо ». Вот что нам в этом нравится «.

Дом, показанный в одном из эпизодов сериала «Нация крошечных домов», в настоящее время выставлен на продажу, что означает, что он может стоить вам 100 000 долларов.

Предоставлено Hanchetts

Кортни Кэмпбелл
Кортни — веб-редактор CountryLiving.com и WomansDay.com.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Дизайн загородного дома в смешанном стиле с элементами ретро и индустриального стиля

Жизнь за городом в корне отличается от жизни в городской суеты. Прежде всего, дело в том, что у владельцев загородной недвижимости есть дом, в котором вы можете позволить себе не только внутреннюю, но и внешнюю отделку по своему вкусу. Подавляющее большинство современных людей выбирают эти стили для дизайна загородного дома, которые ассоциируются с деревенским укладом жизни.Таким образом они хотят быть еще ближе к природе и не лишать себя возможности наслаждаться природными материалами.

Этот загородный дом находится в Австралии. Его хозяева хотели совместить элементы деревенского дома с удобствами городской жизни. К тому же им всегда нравились детали индустриального стиля, подчеркивающие практичность и функциональность дома. Дизайнеры постарались учесть все, на первый взгляд, противоречивые пожелания и представили на суд строгих владельцев обновленный дизайн.В результате получился интерьер в смешанном стиле, гармонично сочетающий в себе ретро, ​​рустикальный и индустриальный стили.
Гостиная, совмещенная с кухней, — главное и самое любимое помещение в доме. Для отделки стен была выбрана плитка, имитирующая кирпичную кладку. Так получилось очень удачно — просторная и светлая комната, отделанная только красным кирпичом, наполнилась приятным теплом. Кирпичная кладка — это элемент индустриального стиля, но в данном случае он не выглядит холодным и абсолютно не ассоциируется с атмосферой завода или фабрики.

Простая и практичная мебель в стиле середины прошлого века создает ощущение умиротворения и умиротворения. Картины и статуэтки гармонично сочетаются с такой мебелью, которая тоже пришла в интерьер из недавних, но уже забытых времен. В небольшой шкаф было решено добавить немного ретро-предметов. Современная витрина вполне гармонично соседствует с ручной швейной машинкой, которая находится на чердаке.
Спальня совмещена с небольшим санузлом.В уютной спальне есть камин, помогающий создать романтическую атмосферу и при необходимости обогреть комнату.
Также в доме большая ванная комната. Здесь дизайн выполнен в современном стиле, но некоторые детали из прошлого не позволяют все же забыть об общем стиле оформления дома. Изюминкой интерьера являются 4 маленьких зеркала, каждое из которых имеет свою неповторимую форму.

Насколько удобно смотреть на собственное отражение в таком формате — судить сложно, но идея кажется очень оригинальной.
Открытая терраса является лаконичным продолжением гостиной и повторяет элементы, использованные для ее оформления. Он защищен от дождя небольшой палаткой. Продуманное освещение обеспечивает комфорт в любое время суток. Для пола использована практичная террасная доска — этот материал не боится осадков и других сюрпризов природы.

Фотогалерея: Дизайн загородного дома в смешанном стиле с элементами ретро и индустриального стиля.

Архивы домиков у бассейна — Деревенские плотники

Садовые навесы, домики для бассейнов, здания с столбами и балками, навесы, небольшие постройки

Ничто так не улучшит ваш двор, как навесы для столбов и балок в стиле Новой Англии Mansfield CT.Благодаря нашим бесчисленным размерам и усовершенствованиям наши здания могут быть преобразованы во все, что лучше всего соответствует вашим потребностям. Country Carpenters Inc. — ведущий поставщик предварительно нарезанных строительных комплектов в Новой Англии. Мы сочетаем стабильность стойки и балки с классическим стилем Новой Англии. Приглашаем вас посмотреть фотогалереи наших садовых домиков модели . Country Carpenters предлагает планировки для 9-футовых и 12-футовых сараев. Каждая модель выглядит и ощущается в подлинном архитектурном стиле Новой Англии.Наши небольшие постройки подходят для загородных домиков, садовых навесов и домиков у бассейна. Вы можете настроить свое здание с помощью множества наших вариантов индивидуального дизайна .

С 1974 года Country Carpenters поставляет готовые строительные комплекты по всей территории США, Канады и Великобритании. Начните с разговора с нами. Пост и балочные постройки Country Carpenters включают в себя садовые навесы, домики для бассейнов, навесы для карет в стиле соляных ящиков, а также сельские амбары многих размеров и стилей. Обсудим ваши идеи, мечты и ожидания, а также планировку недвижимости.

Если вам нужны классические хозяйственные постройки, сараи и сараи, рассчитанные на долгий срок, свяжитесь с Country Carpenters в Хевроне, Коннектикут. Наши комплекты для строительства столбов и балок эстетичны, прочны и добавляют характер вашей собственности. Строительные наборы для сараев и каретных домов Country Carpenters сочетают в себе эстетику ранней Новой Англии с прочностью стойки и балочного каркаса. Позвоните нам для получения дополнительной информации сегодня: (860) 228-2276.

Прекрасные почтовые и балочные каретные дома, садовые навесы и сельские сараи в стиле Новой Англии с 1974 года.

Country Carpenters Instagram, страница

Навесы для столбов и балок Mansfield CT | Country Carpenters Inc.

Дома для бассейнов, здания с столбами и балками

Мы приглашаем вас взглянуть на наши прекрасные дома для бассейнов Shelton CT. Country Carpenters Inc. — компания из Коннектикута, которая предоставляет предварительно вырезанные здания из столбов и балок, напоминающие старые конструкции Новой Англии. Мы предоставляем бассейны лучшего качества в регионе.Наш прочный, привлекательный дом с солончаками в стиле Новой Англии станет прекрасным дополнением к бассейну на заднем дворе. Country Carpenters Inc. — ведущий поставщик предварительно нарезанных строительных комплектов в Новой Англии. Мы сочетаем стабильность стойки и балки с классическим стилем Новой Англии. Взгляните на фотогалерею наших моделей на Country Carpenters Small Buildings . Каждая модель выглядит и ощущается в подлинном архитектурном стиле Новой Англии. Наши небольшие постройки подходят для загородных домиков, садовых навесов и домиков у бассейна.Вы можете настроить свое здание с помощью множества наших вариантов индивидуального дизайна .

С 1974 года Country Carpenters поставляет готовые строительные комплекты по всей территории США, Канады и Великобритании. Начните с разговора с нами. Пост и балочные постройки Country Carpenters включают в себя садовые навесы, домики для бассейнов, навесы для карет в стиле соляных ящиков, а также сельские амбары многих размеров и стилей. Обсудим ваши идеи, мечты и ожидания, а также планировку недвижимости.

Если вам нужны классические хозяйственные постройки, сараи и сараи, рассчитанные на долгий срок, свяжитесь с Country Carpenters в Хевроне, Коннектикут.Наши комплекты для строительства столбов и балок эстетичны, прочны и добавляют характер вашей собственности. Строительные наборы для сараев и каретных домов Country Carpenters сочетают в себе эстетику ранней Новой Англии с прочностью стойки и балочного каркаса. Позвоните нам для получения дополнительной информации сегодня: (860) 228-2276.

Прекрасные почтовые и балочные каретные дома, садовые навесы и сельские сараи в стиле Новой Англии с 1974 г.

Деревенские плотники на Facebook

Особняки с бассейном Shelton CT | Country Carpenters Inc.

Дома для бассейнов, здания с столбами и балками

Мы предлагаем дома для бассейнов самого высокого качества Westport CT. Постройте прочный, привлекательный домик у бассейна с солончаками в стиле Новой Англии, чтобы добавить уединения своему бассейну. Country Carpenters Inc. — ведущий поставщик предварительно нарезанных строительных комплектов в Новой Англии. Мы сочетаем стабильность стойки и балки с классическим стилем Новой Англии. Взгляните на фотогалерею наших моделей на Country Carpenters Small Buildings .Каждая модель выглядит и ощущается в подлинном архитектурном стиле Новой Англии. Наши небольшие постройки подходят для загородных домиков, садовых навесов и домиков у бассейна. Вы можете настроить свое здание с помощью множества наших вариантов индивидуального дизайна .

С 1974 года Country Carpenters поставляет готовые строительные комплекты по всей территории США, Канады и Великобритании. Начните с разговора с нами. Пост и балочные постройки Country Carpenters включают в себя садовые навесы, домики для бассейнов, навесы для карет в стиле соляных ящиков, а также сельские амбары многих размеров и стилей.Обсудим ваши идеи, мечты и ожидания, а также планировку недвижимости.

Если вам нужны классические хозяйственные постройки, сараи и сараи, рассчитанные на долгий срок, свяжитесь с Country Carpenters в Хевроне, Коннектикут. Наши комплекты для строительства столбов и балок эстетичны, прочны и добавляют характер вашей собственности. Строительные наборы для сараев и каретных домов Country Carpenters сочетают в себе эстетику ранней Новой Англии с прочностью стойки и балочного каркаса. Позвоните нам для получения дополнительной информации сегодня: (860) 228-2276.

Прекрасные почтовые и балочные каретные дома, садовые навесы и сельские сараи в стиле Новой Англии с 1974 г.

Деревенские плотники на Facebook

Дома у бассейна Westport CT | Country Carpenters Inc.

Садовые навесы, домики для бассейнов, навесы, небольшие постройки

Мы предлагаем высококачественные навесы для соляных ящиков и балок Weston CT. Если для вас важны внешний вид, долговечность и ценность, обратите внимание на нашу подборку небольших зданий.Мы — Country Carpenters Inc., ведущий поставщик предварительно нарезанных строительных комплектов в Новой Англии. Если вам нужен привлекательный садовый сарай в стиле Новой Англии, пристройка, домик у бассейна или игровой домик, у нас есть их. Столб для соли и навес для балок доступны в различных размерах и могут быть оснащены куполами, петлями, защелками и дверьми разных стилей. Размеры сарая включают 9 ‘x 11’, 9 ‘x 14’; 12 ′ x 12 ′, 12 ′ x 16 ′, 12 ′ x 20 ′. Эти небольшие строения подходят для хранения инструментов, вашей газонокосилки или снегоуборочной машины.Взгляните на фотогалерею наших моделей на Country Carpenters Small Buildings . Каждая модель выглядит и ощущается в подлинном архитектурном стиле Новой Англии. Наши небольшие здания привлекательны и практичны. Вы можете настроить свое здание с помощью множества наших вариантов индивидуального дизайна .

С 1974 года Country Carpenters поставляет готовые строительные комплекты по всей территории США, Канады и Великобритании. Начните с разговора с нами. Пост и балочные постройки Country Carpenters включают в себя садовые навесы, домики для бассейнов, навесы для карет в стиле соляных ящиков, а также сельские амбары многих размеров и стилей.Обсудим ваши идеи, мечты и ожидания, а также планировку недвижимости. Если вам нужны классические хозяйственные постройки, сараи и сараи, рассчитанные на длительный срок, свяжитесь с Country Carpenters в Хевроне, Коннектикут. Наши комплекты для строительства столбов и балок эстетичны, прочны и добавляют характер вашей собственности. Строительные наборы для сараев и каретных домов Country Carpenters сочетают в себе эстетику ранней Новой Англии с прочностью стойки и балочного каркаса. Позвоните нам для получения дополнительной информации сегодня: (860) 228-2276.

Прекрасные почтовые и балочные каретные дома, садовые навесы и сельские сараи в стиле Новой Англии с 1974 г.

Деревенские плотники на Facebook

Навесы для соли Weston CT | Country Carpenters Inc.

Домики для бассейнов

Наши домики для бассейнов Glastonbury CT в стиле солончаков прочные, привлекательные и настраиваемые. Вы обязаны взглянуть на наши предварительно вырезанные небольшие строительные наборы. Country Carpenters Inc.является ведущим поставщиком предварительно нарезанных строительных комплектов в Новой Англии. Мы сочетаем стабильность стойки и балки с классическим стилем Новой Англии. Взгляните на фотогалерею наших моделей на Country Carpenters Small Buildings . Каждая модель выглядит и ощущается в подлинном архитектурном стиле Новой Англии. Наши небольшие постройки подходят для загородных домиков, садовых навесов и домиков у бассейна. Вы можете настроить свое здание с помощью множества наших вариантов индивидуального дизайна .

С 1974 года Country Carpenters поставляет готовые строительные комплекты по всей территории США, Канады и Великобритании.Начните с разговора с нами. Пост и балочные постройки Country Carpenters включают в себя садовые навесы, домики для бассейнов, навесы для карет в стиле соляных ящиков, а также сельские амбары многих размеров и стилей. Обсудим ваши идеи, мечты и ожидания, а также планировку недвижимости.

Если вам нужны классические хозяйственные постройки, сараи и сараи, рассчитанные на долгий срок, свяжитесь с Country Carpenters в Хевроне, Коннектикут. Наши комплекты для строительства столбов и балок эстетичны, прочны и добавляют характер вашей собственности.Строительные наборы для сараев и каретных домов Country Carpenters сочетают в себе эстетику ранней Новой Англии с прочностью стойки и балочного каркаса. Позвоните нам для получения дополнительной информации сегодня: (860) 228-2276.

Прекрасные почтовые и балочные каретные дома, садовые навесы и сельские сараи в стиле Новой Англии с 1974 г.

Деревенские плотники на Facebook

Дома у бассейна Glastonbury CT | Country Carpenters Inc.

Садовые навесы, домики у бассейна, небольшие постройки

Country Carpenters Inc.является ведущим поставщиком садовых навесов Glastonbury CT. Мы долгое время продавали предварительно нарезанные строительные наборы в Новой Англии. Если вам нужен красивый садовый сарай, пристройка, домик у бассейна или игровой домик, обратите внимание на нашу продукцию. Мы сочетаем стабильность стойки и балки с классическим стилем Новой Англии. Взгляните на фотогалерею наших моделей на Country Carpenters Small Buildings . Каждая модель выглядит и ощущается в подлинном архитектурном стиле Новой Англии. Наши небольшие постройки подходят для загородных домиков, садовых навесов и домиков у бассейна.Вы можете настроить свое здание с помощью множества наших вариантов индивидуального дизайна .

С 1974 года Country Carpenters поставляет готовые строительные комплекты по всей территории США, Канады и Великобритании. Начните с разговора с нами. Пост и балочные постройки Country Carpenters включают в себя садовые навесы, домики для бассейнов, навесы для карет в стиле соляных ящиков, а также сельские амбары многих размеров и стилей. Обсудим ваши идеи, мечты и ожидания, а также планировку недвижимости.

Если вам нужны классические хозяйственные постройки, сараи и сараи, рассчитанные на долгий срок, свяжитесь с Country Carpenters в Хевроне, Коннектикут.Наши комплекты для строительства столбов и балок эстетичны, прочны и добавляют характер вашей собственности. Строительные наборы для сараев и каретных домов Country Carpenters сочетают в себе эстетику ранней Новой Англии с прочностью стойки и балочного каркаса. Позвоните нам для получения дополнительной информации сегодня: (860) 228-2276.

Прекрасные почтовые и балочные каретные дома, садовые навесы и сельские сараи в стиле Новой Англии с 1974 г.

Деревенские плотники на Facebook

Садовые навесы | Гластонбери CT | Country Carpenters Inc.

В Вашингтоне, округ Колумбия, построено слишком много жилья не в тех местах

Содержание

Последний доклад ООН об изменении климата не дает никаких результатов: деятельность человека способствует изменению климата «беспрецедентными темпами, по крайней мере, за последние 2000 лет». Двумя наиболее крупными составляющими углеродного следа домашних хозяйств являются транспорт и использование энергии в домашних условиях, оба из которых связаны с местом проживания людей.

В частности, пригородные домохозяйства имеют больший углеродный след, чем их городские коллеги, потому что они больше зависят от вождения в одиночку для поездок на работу и вне работы, путешествуют на большие расстояния и живут в больших домах, которые требуют больше энергии для обогрева и охлаждения. Кварталы с низкой плотностью населения также требуют большей — и более дорогой — инфраструктуры для предоставления основных услуг, таких как водоснабжение, канализация и дороги.

Для США сокращение выбросов вредных парниковых газов (ПГ) потребует изменений в наших моделях городского развития: строительство небольших, более энергоэффективных домов в районах, близких к рабочим местам и общественному транспорту; разрешить торговлю и услуги в пределах пешей или велосипедной прогулки от домов; и развитие более надежных транспортных сетей, не связанных с автомобилями, которые соединяют дома, рабочие места и другие центры экономической деятельности.

Метрополитен Вашингтона, округ Колумбия, дает полезную информацию о том, как модели развития за последние 30 лет повлияли как на проблемы климата, так и на доступность жилья. Подавляющее большинство новых домов было построено в пригородных или пригородных округах с низкой плотностью населения — далеко за пределами существующих сетей общественного транспорта. Самые быстрорастущие общины находятся более чем в 20 милях от основного центра занятости региона. С 2010 года многоквартирное жилье составляет все большую долю нового жилья — чистая выгода для воздействия на климат — но этот сдвиг отражает резкое сокращение общего объема жилищного строительства, что усугубляет опасения по поводу доступности.

В этом отчете мы анализируем, где в Вашингтоне, округ Колумбия, строились и не строились дома с 1990 по 2019 год, уделяя особое внимание близости к общественному транспорту и рабочим местам.

Общественный транспорт и рабочие места в Вашингтоне, округ Колумбия, сильно централизованы. Нового жилья нет.

Пространственное распределение экономической активности в районе метро Вашингтона, округ Колумбия, следует модели, типичной для многих старых городов. Рабочие места в значительной степени сконцентрированы в пределах 5 км от центрального делового района города (CBD) и гораздо менее плотны в пригородных и загородных сообществах.Два крупнейших пригорода, округ Фэйрфакс, штат Вирджиния, и округ Монтгомери, штат Мэриленд, также являются домом для значительных скоплений рабочих мест.

Региональная система Metrorail спроектирована так, чтобы облегчить традиционное движение из пригорода в центр города за счет конструкции «ступица и спица» (рис. 1). Округ Колумбия наиболее близок к остановкам общественного транспорта (метро и автобусы), а также к плотным уличным сетям с пешеходной и велосипедной инфраструктурой. Сеть Metrorail простирается вдоль двух коридоров в округе Монтгомери (северо-запад и северо-восток округа) и на запад через округ Фэрфакс; большая часть земли в этих графствах не прилегает к высокочастотному транзиту.Ведутся работы по продлению Серебряной ветки Metrorail до аэропорта Даллес в округе Лаудоун, штат Вирджиния; Планируется, что эти станции будут введены в эксплуатацию в 2022 году.

Крупные центры занятости и транспортная инфраструктура — это долговечные элементы антропогенной среды, сохраняющиеся на протяжении многих десятилетий. Таким образом, в рамках стратегии роста, благоприятной для климата, в регионе будет сосредоточено новое жилье, розничная торговля и услуги вокруг этих существующих мест.

Тем не менее, большая часть роста жилищного строительства в регионе за последние 30 лет произошла в пригородных и загородных районах, вдали от центрального делового района и в районах, плохо обслуживаемых общественным транспортом.С 1990 года до Великой рецессии менее 10% всех разрешенных единиц жилья находились в центре города, по сравнению с примерно 40% в пригородах и чуть более половины в загородных районах. Объем нового жилья, построенного в регионе в целом, начал сокращаться в начале 2000-х годов — задолго до Великой рецессии. По состоянию на 2019 год количество разрешений на строительство нового жилья все еще отставало от докризисных уровней, что является зловещим признаком доступности.

Рост жилищного строительства в центре города существенно вырос с начала 2000-х годов, при этом почти 60% приходится на округ.Пригородные юрисдикции показали самое медленное восстановление после Великой рецессии. Округ Фэрфакс — крупнейшая юрисдикция в регионе с более чем 1 миллионом жителей — выдавало разрешения на строительство более 5000 новых единиц жилья в год в среднем с 1992 по 2005 год, но в среднем менее 1800 единиц жилья в год с 2010 по 2019 год.

Пригородные округа — особенно округа Лаудон и Принц Уильям в Вирджинии — пережили взрывной рост в конце 1990-х и начале 2000-х годов, за которым последовал резкий спад, и только сейчас они достигают уровней, аналогичных началу 1990-х годов.

Растущая доля новостроек в центре города является чистым положительным фактором для устойчивости к изменению климата, потому что в этих юрисдикциях самая высокая плотность рабочих мест и лучший доступ к неавтомобильному транспорту. Но крах нового жилья в округах Фэрфакс и Монтгомери оставляет большой разрыв в общем предложении в регионе. Инвестиции в новые станции Silver Line в районе Тайсонс Корнер в Фэрфаксе стимулировали некоторую локализованную жилищную застройку, но они намного ниже общего уровня производства в 1990-х годах.От 60% до 70% нового жилья каждое десятилетие строилось в округах, где нет станций Metrorail — рецепт большей автомобильной зависимости, увеличения продолжительности поездок на работу и увеличения выбросов парниковых газов.

Наверх ⇑

Более плотные сообщества привлекают больше жилья

Изучение основных причин, по которым жилье было построено или не было построено в определенных округах, выходит далеко за рамки нашего анализа, но простое упражнение может исключить одну гипотезу: снижение темпов роста жилищного строительства не связано с нехваткой доступной земли.В течение 1990-х и 2000-х годов выдача новых разрешений на жилье отрицательно коррелировала с первоначальной плотностью застройки — общины с низкой плотностью населения строили больше жилья. Но эта взаимосвязь изменилась в 2010-х годах, в результате чего рост жилищного строительства положительно коррелировал с плотностью населения.

В округе наименьшее количество неосвоенных земель среди муниципальных образований, но при этом объем производства увеличился. И в округах Фэрфакс, и в Монтгомери достаточно много открытых пространств, но при этом наблюдается низкая плотность застройки. Средняя стоимость жилья в обоих округах превышает 500 000 долларов — это показатель высокого спроса на жилье.Тенденция Вашингтона, округ Колумбия, к концентрированному росту жилья в плотном городском центре и застойному предложению в богатых пригородах, отражает другие части страны.

Тип строящегося дома также важен для воздействия на климат. Отдельные дома на одну семью потребляют больше ресурсов на строительство, обслуживание и эксплуатацию, чем квартиры в многоквартирных домах.

По мере изменения местоположения роста жилищного строительства в регионе Вашингтона, округ Колумбия, состав нового строительства сместился в сторону многоквартирных домов (определяемых как пять или более единиц на здание).С 1990 по 2005 год ежегодно выдавалось примерно 25 000 разрешений на одну семью по сравнению с примерно 7 500 многоквартирными домами. С 2010 по 2019 год выдавалось в среднем около 12000 разрешений на одну семью в год, что немного больше, чем количество разрешений на несколько семей.

В течение этого периода было выдано незначительное количество разрешений на дуплексы, триплексы и четырехэтажные дома, что представляет интерес для текущих дискуссий о реформах зонирования, направленных на легализацию этих типов малых многоквартирных домов в местах, где они в настоящее время не разрешены.

Сдвиг в сторону увеличения доли многоквартирного жилья отражает прежде всего географические изменения в местах нового строительства, а также изменения в составе жилья в пределах нескольких юрисдикций. На Рисунке 6 показано количество разрешений на многоквартирные и односемейные семьи для крупнейших городских и пригородных юрисдикций и двух крупнейших пригородов. Почти весь рост разрешений на жилье в округе происходит за счет квартир в многоквартирных домах, в то время как производство на одну семью остается очень небольшим.Большинство недавно построенных односемейных домов в центре города представляют собой сносы, которые заменяют существующие односемейные дома, поэтому не представляют собой чистого увеличения предложения жилья.

В округе Лаудон, с другой стороны, с течением времени наблюдается минимальный рост числа разрешений на несколько семей; изменения в составе полностью связаны с изменением уровня разрешений на одну семью. В двух крупных пригородах, округах Фэрфакс и Монтгомери, наблюдаются заметно разные закономерности: в округе Фэрфакс наблюдается неуклонное снижение уровня разрешений как на одну, так и на несколько семей, в то время как в округе Монтгомери количество разрешений на одну и несколько семей меняется в противоположных направлениях.

Одной из характеристик жилья, которая имеет важное значение для воздействия на климат, но которую мы не можем наблюдать в наших данных, является количество земли, используемой на единицу жилья (или размеры участков для домов на одну семью). Данные разрешений Бюро переписи группируют отдельно стоящие дома на одну семью и пристроенные (таунхаусы) вместе и не содержат информации о размерах участков. Поскольку в таунхаусах используется значительно меньше земли на дом, чем в отдельно стоящих домах, сдвиг в категории односемейных домов в сторону большего количества таунхаусов может привести к значительно большей плотности застройки.Будущий анализ плотности нового жилья с использованием альтернативных источников данных был бы ценным.

Наверх ⇑

С точки зрения экологии меняющиеся тенденции в росте жилищного строительства неоднозначны

Рост жилищного строительства в Вашингтоне, округ Колумбия, за последние 30 лет имеет неоднозначные последствия для воздействия на климат. Увеличение предложения жилья в центре города (особенно в округе) означает, что большее количество домохозяйств может жить рядом с наибольшей концентрацией рабочих мест в регионе и иметь относительно хороший доступ к общественному транспорту.Большая часть нового жилья в центре города находится в многоквартирных домах, которые имеют меньший углеродный след на одно домохозяйство, чем отдельные дома на одну семью.

С другой стороны, продолжающийся быстрый рост односемейного жилья в загородных общинах означает, что большинство дополнительных домохозяйств в регионе размещаются в зависимых от автомобилей местах вдали от центров занятости и живут в домах с высоким содержанием углерода. И общее сокращение производства жилья в регионе по сравнению с 1990-ми годами вызывает серьезные опасения по поводу доступности жилья.Цены на жилье росли быстрее, чем доходы, оказывая большее финансовое давление на многие домохозяйства. Высокий спрос в сочетании с недостаточным предложением — идеальный рецепт резкого роста цен на жилье.

Наш анализ фокусируется на довольно больших географических областях — городах и округах, — в то время как другие исследования обнаруживают значительные различия в моделях роста жилищного строительства в отдельных юрисдикциях. В округе наибольший рост жилищного строительства был сосредоточен в нескольких кварталах, включая районы чернокожего населения со средним уровнем дохода, такие как Шоу и Брукленд, или ранее нежилые районы, такие как НоМа и Юго-Западная набережная.Между тем в наиболее богатых, преимущественно белых кварталах округа, нового жилья почти не было.

Отсутствие застройки в центрально расположенных кварталах с большим количеством рабочих мест и общественного транспорта по всему округу, округам Фэйрфакс и Монтгомери отражает как формальные правила — зонирование с низкой плотностью населения и сохранение исторического наследия, так и политическое влияние давних домовладельцев, которые объединяются для противиться переменам. Эти усилия состоятельных сообществ, направленные против роста, вредят не только окружающей среде; они также усугубляют давнее экономическое и расовое неравенство и вынуждают семьи с низким доходом совершать более длительные поездки из отдаленных окраин.

Наверх ⇑

Данные и методологические примечания

Данные о разрешениях на жилье были взяты из серии «Новое жилищное строительство» Бюро переписи населения. Информация о расположении транзитных станций была получена из Министерства транспорта США. Даты рецессий были получены из экономических данных Федеральной резервной системы Сент-Луиса (FRED). Графики разрешений на жилищное строительство по годам показаны как трехлетние скользящие средние значения для снижения годового шума.Для перехода между кодами переписи населенных пунктов и округов использовалось приложение MABLE Geocorr. Для сопоставления координат широты и долготы транспортных станций с округами использовалось API блоков Федеральной комиссии по связи.

Наверх ⇑

Добро пожаловать в жилищное управление округа Палм-Бич | Жилищное управление округа Палм-Бич

О НАС

О НАС

Узнайте об истории и миссии PBCHA

ВАУЧЕР НА ВЫБОР ЖИЛЬЯ

ВАУЧЕР НА ВЫБОР ЖИЛЬЯ

Обзор программы, инспекции, домовладелец, HAP, реклама / поиск объявлений

ОБЩЕСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ

ОБЩЕСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ

Обзор программы, жилищные объекты

ВЕДЕНИЕ БИЗНЕСА С PBCHA

ВЕДЕНИЕ БИЗНЕСА С PBCHA

Процесс закупок PBCHA, текущие заявки и информация о присуждении

ЧЕЛОВЕЧЕСКИЕ РЕСУРСЫ

ЧЕЛОВЕЧЕСКИЕ РЕСУРСЫ

Объявления о вакансиях и заявление о приеме на работу

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ

Banyan Club Apartments и New South Bay Villas

КЛИЕНТСКИЕ УСЛУГИ

КЛИЕНТСКИЕ УСЛУГИ

Найдите списки ресурсов сообщества

ФОРМЫ И ДОКУМЕНТЫ

ФОРМЫ И ДОКУМЕНТЫ

Найдите полезные формы и документы

НСП-1 ДОМ

НСП-1 ДОМ

ПБЧА НСП-1 Дома

РАЗРАБОТКА

РАЗРАБОТКА

Информация о проекте и предложения

КАПИТАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ

КАПИТАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ

Обзор программы и запросы

УСЛОВИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ

УСЛОВИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ

Условия эксплуатации

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

Политика конфиденциальности

ПОРТАЛЫ СОТРУДНИКОВ И АРЕНДОДАТЕЛЕЙ

ПОРТАЛЫ СОТРУДНИКОВ И АРЕНДОДАТЕЛЕЙ

Доступ сотрудника и арендодателя

Информация о COVID-19

Информация о COVID-19

Коронавирус (COVID-19)

СООБЩЕСТВЕННЫЕ РЕСУРСЫ

СООБЩЕСТВЕННЫЕ РЕСУРСЫ

Контактная информация о различных местных и национальных агентствах.

alexxlab