С чего начать ремонт квартиры, не растянув его… на века

Начать ремонт дома нужно с желания завершить его

За исключением некоторых нюансов, ремонт новой квартиры или ремонт старой квартиры «чешко-хрущёвки», по технологии и алгоритму ничем не отличается. Естественно, легче проводить ремонт новостройки, с чего начать, в этом случае много думать не нужно. Это всего лишь косметический ремонт квартиры.

А вот, с чего начать капитальный ремонт старой квартиры – это вопрос непростой. Начать ремонт, в принципе, можно и завтра, решая проблемы по мере их возникновения. Но… тогда этот ремонт может незаметно перерасти в вялотекущую стройку на несколько лет. А ведь хочется делать ремонт не ради ремонта, а для удобства и комфорта семьи.

Взвесить или семь раз отмерить, и отрезать – это как вам будет удобно, но, перед тем, как начать ремонт квартиры, дома, нужно учесть все нюансы. И пока речь пойдет не о дизайн - проекте, и даже не о бюджете ремонта квартиры.

Во-первых. С чего начать ремонт квартиры, как не с определения того, кто будет его делать. Если вы решили сделать ремонт квартиры своими руками, то помимо желания, вам нужно:

• умение и определенная квалификация: электрика, сантехника, штукатура, маляра, плиточника и т.д.;
• соответствующие инструменты, приспособления и оборудование: дрели, шлифмашинки, аппараты для сварки труб и… да всё сразу и не перечислить. Можно конечно и арендовать всё это, но стоит посчитать, во сколько обойдётся эта аренда;
• время, которое нужно выкроить из своего рабочего ритма для работы на квартирной стройплощадке. Ведь задача не стоит загнать вас, как лошадь. Ведь вы же ещё планируете жить в отремонтированной квартире;

Во-вторых, планируя, с чего начать ремонт дома или квартиры, спросите себя, - а где в это время будет находиться ваша семья. Вопрос становится актуальным, когда через месяц преодоления препятствий по мешкам со строительными смесями, стройматериалам, инструментам, в семье начнутся мелкие конфликты, переходящие в бурные баталии: ребенку негде делать уроки, жене негде попудрить носик, или… Их много будет, этих «или».

Стоит обдумать эти вопросы повседневно-бытовой жизни, и… посмотреть в сторону газеты с объявлениями о строительной бригаде, которая выполнит ремонт квартиры «под ключ».

Дизайн-проект поможет начать ремонт квартиры

Дизайн-проект в нашем случае – это распределение квартиры по зонам с учётом интересов всех проживающих в ней, и функциональности каждой из зон. Дизайн интерьера квартиры вы можете вполне составить самостоятельно, исходя из ваших цвето - вкусовых предпочтений. Благо, в интернете миллионы страниц, предлагающих решения на любой, самый привередливый или изысканный, вкус.

Технический проект составляется с учётом размещения в квартире всех систем обеспечения жизнедеятельности вашей семьи. О нём чуть подробнее.

• Электропроводка: вы должны рассчитать, где и какие электрические приборы будут размещены и точки их подключения по отдельности в разных помещениях (не забудьте и про посудомоечную машину на кухне).
• Отопление, в случае, если вы собрались менять радиаторы отопления, либо увеличивать количество точек отопления, либо применить систему «тёплый пол».
• Водоснабжение – также должны быть учтены все точки разбора воды (старые и новые), и соответственно разводка трубопроводов. Канализация, как правило, остаётся, ели вы не надумаете установить душевую кабинку.
• Утепление квартиры. В этом случае, при необходимости, вам нужно учесть в плане: утепление балкона, замену или реставрацию окон, утепление наружных стен квартиры (либо внутренний, либо наружный варианты).
• Смета ремонта квартиры. Не менее трудоёмкий процесс, чем составление технического проекта. Смета у вас в любом случае не может быть точной до копейки. Но, примерный порядок цифр в вашей голове должен быть сформирован. В зависимости от того, какие работы вы в состоянии выполнить сами, а какие будут выполнять наёмные работники, и будет формироваться сметная стоимость капитального ремонта квартиры.

Составление объёмного плана перед тем, как начать капитальный ремонт квартиры, позволит вам: регулировать бюджет семьи на период ремонта. Да и временные рамки, при наличии плана ремонта, будут более жёстко влиять на ход выполнения тех или иных работ.

Ведь при всей безграничной любви родных, к которым вы отправите жить семью, терпение их тоже… нужно учитывать.

Начать ремонт дома с выбора стройматериалов

Этим пунктом оперативного плана по капитальному ремонту дома, квартиры, вы должны «убить двух зайцев». Выяснить ценовую политику, как на стройматериалы, так и на услуги ремонтных бригад.

Здесь важно: не спешить, не поддаваться сладко-рекламным слоганам (запомните, что 90% всех стройматериалов в вашем городе, одинаковы по качеству), не хвататься за первое, казалось бы выгодное предложение.

Этап сбора информации по стоимости стройматериалов самый долгий и… нудный. Как бы вы не рвались в бой, чтобы нанести первый удар кувалдой по опостылевшей вам перегородке на кухне, не торопитесь.

Не звоните по строительным магазинам. Ваша цель - оптовые базы стройматериалов. Помимо цены и наличия стройматериалов, узнавайте размер опта, какую скидку вам предоставят за заказ стройматериалов в ассортименте, стоимость доставки и подъёма на этаж.

Аналогично нужно поступать и при работе со строительными бригадами. Ваша задача, уточнить: какие виды работ производит бригада, и желательно выбирать тех, кто выполняет полный комплекс услуг: электричество, водопровод, наклейка обоев, настилка полов.

В этом случае вы сможете избежать постоянной координации действий между различными специалистами: электрик может прийти завтра, но рабочие сегодня не смогли проштрабить вовремя стены, или проштрабили их недостаточно глубоко и т.д.

Выполнение ремонта квартиры комплексной бригадой гарантирует окончание ремонта в запланированный срок.

Касаемо времени (сезона) проведения капитального ремонта квартиры. Не поддавайтесь сиюминутному импульсу: начать уже завтра, потому, что соседи сделали ремонт квартиры, а вам отставать не хочется.

Важно! Если вы затеваете ремонт новостройки, начать его следует только через год с момента окончания строительства дома. Дом даст усадку, и кафельная плитка, которую вы положите в санузле или на кухне, не потрескается и не отпадёт, по естественным причинам движения стен.

Для найма бригады для ремонта квартиры самым оптимальным временем года является переход с зимы на весну. Почему? Потому, что в зимнее время ремонт квартир идёт на спад, рынок замирает, и строительные бригады немного устают от отсутствия клиентов.

Ну что? Вы готовы? Как начать ремонт в квартире, вы уже представляете. Тогда, пора приступать к претворению в жизнь своих смелых идей и дизайнерских решений. И… глубоко вздохнув, приступим.

Глаза читают, а руки делают, любой, даже капитальный ремонт квартиры.