Проектирование кухни на компьютере 5 класс программа: Разработка урока «Проектирование кухни-столовой» 5 класс

Проектирование / 24.08.2019 / alexxlab / 0

Разработка урока «Проектирование кухни-столовой» 5 класс

Интерьер и планировка кухни — столовой.

А что такое интерьер? Планировка? 

Интерьер – это  внутреннее убранство и устройство  помещения.   

  Кухня — помещение, которое используют для хранения  и  обработки  продуктов,    приготовления  и  приема  пищи.

Планировка —  это размещение мебели и кухонного оборудования в помещении, в зависимости от его размера и формы.  

Планировку  сначала необходимо выполнить на бумаге, т. е. нарисовать схему кухни. Чтобы выполнить планировку необходимо знать несколько правил оформления интерьера кухни. Современная кухня должна отвечать двум основным критериям – быть экономичной и комфортной. Ведь это, по сути, рабочее место хозяйки и планировать его нужно ориентируясь на удобство. Сегодня на уроке вы познакомитесь с видами планировки кухни, с правилами размещения оборудования. Эти знания вам пригодятся в будущем при оформлении своего дома.

Требования  к  кухне .       

К современной кухне предъявляются определенные требования:             

·         Эргономические – это требования, которые обуславливают удобство пользования оборудованием и мебелью.

·         Эстетические – это гармоничное сочетание  в интерьере  цвета, фактуры и формы предметов.

·         Санитарно-гигиенические – это здоровый  микроклимат  в помещении: чистота, комфортная температура и влажность воздуха, изоляция помещений от внешнего шума.                                              

Зонирование  кухни  и  «рабочий треугольник».    

  Вся площадь кухни делится на  две зоны —  рабочую  и  столовую.

1) Расстановка мебели и оборудования в рабочей зоне должна происходить по принципу «РАБОЧЕГО ТРЕУГОЛЬНИКА»,  который задается положением мойки, плиты и холодильника.

Рабочая зона предназначена для приготовления пищи. Приготовление пищи является своеобразным технологическим процессом, который состоит из следующих основных операций: хранение продуктов; подготовка продуктов; мытье продуктов; подготовка блюд; приготовление блюд, требующих термической обработки; раздача готовых блюд; мытье посуды; уборка кухонных отходов. Рабочие поверхности кухонного оборудования должны составлять одну непрерывную рабочую линию, позволяющую без помех выполнять все кухонные работы. Кухонную плиту и мойку встраивают в рабочую линию. При этом их верхние плоскости должны быть на одном уровне с рабочими поверхностями столов-шкафов. Если размеры и планировка кухни не позволяют устраивать непрерывную линию, то разрывы следует делать в тех местах, где заканчивается та или иная операция по приготовлению пищи. Когда кухонное оборудование располагается с учетом последовательности выполняемых операций, то это помогает не рационально организовать процесс приготовления пищи  и сохранить силы и время хозяйки.

  2) Столовая зона.   Если площадь кухни больше 7 кв. м. и есть возможность поставить обеденный стол на несколько человек, то таким образом создается зона столовой. Обустройство в кухне столовой зоны намного облегчает домашний труд хозяйки квартиры. При этом отпадает необходимость размещения в гостиной постоянного обеденного  стола.                                                                                       

        Виды планировки кухни.   

   Существуют следующие виды планировки кухни: однорядная, двухрядная, Г- образная, П- образная и кухня-остров. Выбор планировки определяется формой кухни, ее размерами, а также расположением в помещении окон и дверей.                                                                       

КУХНЯ В ОДИН  РЯД                

Однорядная схема размещения оборудования рекомендуется при расположении кухни в узких (шириной не менее 1,9 м) вытянутых помещениях, где окна находятся в торцевых стенах. В этом случае около одной продольной стены располагается обеденная зона, а около другой – зона приготовления пищи (рабочая зона). Рассчитана такая кухня на маленькую семью, состоящую из двух человек. Основным преимуществом такой планировки является то, что основное оборудование располагается очень компактно вдоль одной стенки.

КУХНЯ В ДВА РЯДА

Двухрядная планировка применима в помещениях шириной не менее 2,3 м, которые имеют форму удлиненного прямоугольника и у которых длина продольной стены недостаточна для размещения оборудования в один ряд. Как правило, такая планировка проста и удобна. На одной стороне наиболее оптимальным вариантом будет установка мойки и плиты, а на другой – холодильника и шкафа для посуды. Возможен и другой вариант планировки: с одной стороны холодильник, мойка и стол-шкаф для подготовки продуктов, а с другой – плита и стол для подготовки блюд.

Г-ПЛАНИРОВКА

Г-образная планировка наиболее удобна в небольших помещениях, форма которых приближается к квадрату, особенно при размещении в кухне обеденного стола. Эту планировку можно применять и в небольших узких помещениях. Г-образная схема удобна и рациональна. Она обеспечивает непрерывность линии оборудования и одновременно создает возможность устройства рабочей зоны у окна. Планировка обеспечивает хорошее деление кухни на рабочую и столовую зоны.

П-ПЛАНИРОВКА

П-образная планировка выгодна в кухнях с окном в продольной стене. Она является наиболее удобной, поскольку оборудование устанавливается вдоль трех свободных стен кухни. В помещениях с большой площадью такая планировка дает возможность использовать кухню в качестве столовой. Благодаря экономному использованию площади помещения эта планировка оправдала себя не только в больших, но и в малых кухнях площадью 5-6 кв.м. П-образная планировка обеспечивает расположение оборудования в непрерывную линию независимо от размеров помещения, а также позволяет экономно использовать не только площадь кухни, но и угловые  элементы  мебели и оборудования.

КУХНЯ-ОСТРОВ

Кухню-остров можно оборудовать исключительно в кухне больших размеров, используя Г-образную или П-образную планировки, а также дополнительную рабочую зону посередине помещения. Кухонный остров одновременно является кухонным столом, рабочей поверхностью, шкафом для хранения множества предметов кухонной утвари и даже баром. На кухонном острове можно установить мойку и плиту, таким образом, расширив рабочую зону.

  Слайдовая презентация

«Планирование кухни-столовой» — PDF Free Download

Эргономика кухонного пространства

Эргономика кухонного пространства Мебель для кухни должна быть спроектирована так, чтобы облегчать работу и уменьшать физические нагрузки и перемещения. Все должно быть под рукой. Благодаря разумной планировке

Подробнее

Дизайн проект однокомнатной квартиры

Дизайн проект однокомнатной квартиры Уютная практичность Прихожая Небольшая прихожая выполнена в силе минимализма с элементами лофта. Большое зеркало раздвигает пространство, что визуально делает прихожую

Подробнее

Правила проектирования кухни

Правила проектирования кухни Иллюстрация 1. Навесные шкафы устанавливайте на минимальном расстоянии от 50 до 70 см от рабочей поверхности. Общепринятая высота 55-60 см (соответственно высоте стеновой панели)

Подробнее

ЧЕК-ЛИСТ КУХОННОГО ДИЗАЙНЕРА

ЧЕК-ЛИСТ КУХОННОГО ДИЗАЙНЕРА 10 страничный план Приложение к книге Красивая и функциональная кухонная мебель: Энциклопедия компетентного планирования и успешной покупки, 2018, Вадим Портнов Чек-лист специалиста

Подробнее

РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ

РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ЭТАП 1 РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ 8 800 770 79 53 1. ОГЛАВЛЕНИЕ. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА 2. ВИЗУАЛИЗАЦИИ 3. SKETCH 4. СВЕТОТЕХНИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ ОСВЕЩЕНИЯ 5. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СХЕМА ЗОНИРОВАНИЯ

Подробнее

Встроенная поликлиника

НОРД 8 7 6 Встроенная поликлиника 12 Корпус 8 Корпус 6 Корпус 7 Квартиры с отделкой Квартиры с отделкой Квартиры с отделкой Студия от 1. 2 млн. Р Студия от 1.5 млн. Р Студия от 1.5 млн. Р 1-комнатная от

Подробнее

Технологии ведения дома

ТЕХНОЛОГИЯ Технологии ведения дома РАБОЧАЯ ТЕТРАДЬ 5 класс к УМК Н.В. Синицы, В.Д. Симоненко (М.: Вентана-Граф) МОСКВА «ВАКО» УДК 372.864 ББК 74.200.52 Т37 Издание допущено к использованию в образовательном

Подробнее

Интерьер недели: квартира в кофейных тонах

Интерьер недели: квартира в кофейных тонах Самый непростой вопрос в процессе ремонта это места для хранения, которые необходимо продумать. В этом интерьере все выверено до мелочей: шкафы сливаются со стенами,

Подробнее

ЧЕК-ЛИСТ ДЛЯ ПОКУПКИ КУХНИ. 104 и. оценки

ЧЕК-ЛИСТ ДЛЯ ПОКУПКИ КУХНИ 104 и вопроса ия г о л о х и с п оценки Чек-лист покупателя по выбору кухонной мебели Для того, чтобы получить максимально успешный результат, просто выполни следующие действия.

Подробнее

Технологии ведения дома 5 класс

ТЕХНОЛОГИЯ Технологии ведения дома 5 класс МОСКВА «ВАКО» 2017 УДК 372.862 ББК 74.262.8 К65 6+ Издание допущено к использованию в образовательном процессе на основании приказа Министерства образования и

Подробнее

Островная планировка кухни

Еще в начале века американский архитектор Франк Ллойд Райт определил, что кухня является мастерской домохозяйки, а ее рабочая зона должна быть спланирована правильно и обустроена эргономически: с учетом

Подробнее

Подготовка к ремонту кухни

Кухня пространство, где проводится много времени. И сделать это помещение практичным и удобным хочет каждый. Планируя ремонт кухни, не упустите не одну деталь. Мы составили краткую подборку ремонтных работ,

Подробнее

Изящное перевоплощение пространства

Объект внимания. Новосибирск Частный интерьер. Текст: Александр Ильин. Фото: Виталий Иванов Автор проекта архитектор Александр Ильин, 8-913-954-89-01 Мастерская интерьера Г. И. Ковальчук, тел./факс 249-12-76,

Подробнее

Мастер класс. Кухни и столовые

Мастер класс Г отовые решения по деревянному декору это качественно, быстро и очень удобно! Представляя уже готовые решения оформления интерьеров деревом, компания GRANDECOR предлагает архитекторам воспользоваться

Подробнее

КРАСОТА БЕЗ СТЕРЕОТИПОВ

КРАСОТА БЕЗ СТЕРЕОТИПОВ МОЛОДЫЕ АКТИВНЫЕ ЛЮДИ ВСЕ ЧАЩЕ ПОСВЯЩАЮТ СВОЕ ВРЕМЯ ПУТЕШЕСТВИЯМ, ПРИ- ВОЗЯ ОТТУДА НОВЫЕ ВПЕЧАТЛЕНИЯ, ПАМЯТНЫЕ СУВЕНИРЫ И, ЧТО НЕМАЛОВАЖНО, НОВЫЕ ВЗГЛЯДЫ НА БЫТ И ОТДЫХ. ИМЕННО

Подробнее

Когда дизайнер приступила к работе над

Когда дизайнер приступила к работе над интерьерами, коробка с несущими стенами и внутренними перегородками была уже готова, поэтому решения по планировке и декору нужно было реализовывать в заданных пространственных

Подробнее

Нежный прованс на берегу моря

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ Нежный прованс на берегу моря Для помощи в обустройстве своей небольшой квартирки на берегу моря владелица обратилась к дизайнеру Марине Снигиревой. Она ранее уже занималась дизайном ее

Подробнее

МОДУЛЬНЫЕ КУХНИ «ПРОСТО»

кухня МОДУЛЬНЫЕ КУХНИ «ПРОСТО» ПРОСТО КАК РАЗ, ДВА, ТРИ! ЦЕНТРЫ МЕБЕЛИ И ФУРНИТУРЫ г. Тюмень, ул. Камчатская, 183 г. Тюмень, ул. Садовая, 32 (р-н с. Ожогина) г. Тюмень, ул. Д. Менделеева, 5 www.fkmg.ru

Подробнее

Ремонт 3-к квартиры по дизайн-проекту

Ремонт 3-к квартиры по дизайн-проекту Ремонт большой трехкомнатной квартиры в новостройке по дизайн-проекту и изготовлением мебели на заказ. Заказчик: Супруги Владимир и Анна, предприниматели, владельцы

Подробнее

Полное собрание достоинств

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ Полное собрание достоинств Первый этаж, небольшая кухня, две не самые просторные комнаты, невысокие потолки по современным меркам серьезные недостатки жилой площади. Марина Снигирева превратила

Подробнее

Завтрак врагу не отдам!

5 (166) май 2014 Кухни импровизаций Конфликт интерпретаций Завтрак врагу не отдам! Постараюсь съесть сам! Социология сантехники Окопы с унитазами РЕМОНТ РЕФОРМЫ Практичность декораций. В открытом пространстве

Подробнее

ПРАКТИЧНО КАЧЕСТВЕННО ТЕПЕРЬ ДОСТУПНО

ПРАКТИЧНО КАЧЕСТВЕННО ТЕПЕРЬ ДОСТУПНО ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРИ ВЫБОРЕ КУХНИ КУХНЯ помещение особенное и всеми любимое. Традиционно в ней не только когото радуют своей кулинарией, но и отдыхают, общаются с друзьями.

Подробнее

ОРГАНИЗАЦИЯ СВЕТА НА КУХНЕ ÎÑÂÅÙÅÍÈÅ

ОРГАНИЗАЦИЯ СВЕТА НА КУХНЕ ÎÑÂÅÙÅÍÈÅ ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ Кухня не только место приготовления пищи, но и любимое место, где за ужином собирается вся семья. Современные кухни достаточно просторны, нередко совмещены

Подробнее

Квартиры с отделкой 1

Квартиры с отделкой 1 Отделка «Классическая» Если вы хотите сделать ремонт на свой вкус, без проблем, дома с квартирами без отделки мы тоже строим. Преимущество квартиры с отделкой в том, что в готовой

Подробнее

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ КВАРТИРЫ. Адрес объекта: Московская область, Одинцовский р-н, г. Одинцово, ул. Сколковская, д.7а, кв. 254

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ КВАРТИРЫ Адрес объекта: Московская область, Одинцовский р-н, г. Одинцово, ул. Сколковская, д.7а, кв. 254 Большакова Ольга 208 Дизайн-проект однокомнатной квартиры был сделан для наших родителей,

Подробнее

ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР ДОМ И ИНТЕРЬЕР /

98 ДОМ И ИНТЕРЬЕР / WWW.INTERIORGODA.COM.UA Квартира для художницы Пространство для творчества и жизни в центре мегаполиса ДОМ И ИНТЕРЬЕР / WWW.INTERIORGODA.COM.UA 99 Зачастую, жилые пространства, в которых

Подробнее

Кухонные плиты. Автор: kres :21 — Обновлено :48

На любой кухне есть плита. Возможно это газовая плита или электрическая, самая последняя модель или не очень новая. Именно плита на кухне является современным домашним очагом, собирающим всю семью за столом.

Подробнее

Что такое «домокомплект»

Что такое «домокомплект» Комплектация: Обвязочный брус естественной влажности (180х180мм) с антисептированием; Перекрытие (пол, потолок) СИП панель 224мм; Внешние, несущие стены СИП панель 174мм; Внутренние

Подробнее

ИНТЕРЬЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖК «40 ДОМИКОВ»

ИНТЕРЬЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖК «40 ДОМИКОВ» Ключевая идея нового жилого квартала «40 домиков» ПЕРЕЗАГРУЗКА. Поэтому с огромным энтузиазмом к современным планировкам и неизменным уважением к истории места мы предлагаем

Подробнее

Мастер класс. Спальни и детские

Мастер класс Г отовые решения по деревянному декору это качественно, быстро и очень удобно! Это не просто экономия времени архитектора от момента выбора изделия до полного монтажа на объекте проходит всего

Подробнее

ЭЛЕГАНТНОСТЬ БЛАГОРОДСТВА

ЭЛЕГАНТНОСТЬ СО ВКУСОМ БЛАГОРОДСТВА 96 04 (80) Работая над интерьером этой квартиры в одном из столичных жилых комплексов, дизайнер Алена Сергиенко изящно обошла все конструктивные недостатки пространства,

Подробнее

Итого: готовая квартира «под ключ» р.

Проект однокомнатной квартиры в ЖК «Акварель» 36 кв.м. в скандинавском стиле. 1. Стоимость отделочных материалов 192351р. 2. Стоимость сантехники — 86490р. 3. Стоимость освещения 33400р. 4. Стоимость дверей

Подробнее

Kestäviä arvoja. Вечные ценности

Kestäviä arvoja Вечные ценности 1 Свежий бриз с финского архипелага На протяжении нескольких лет у нас зрела идея создания новой уникальной серии мебели. Акцент делался на красоте, прочности и легкости

Подробнее

Изысканность. Ибелого РУБРИКА

Ибелого Изысканность Декор в квартире в большинстве своем разработан автором проекта Викторией Витковской. Так, зеркальные вставки, подсвечники, круглые цветовые картины все это продукция V&V decor. Они

Подробнее

Интерьер жилого дома. Технология 6 класс

Интерьер жилого дома Технология 6 класс Интерьер В переводе с французского «внутренний». Это внутренний мир дома, складывающийся из отдельных вещей. Цель урока Дать представление учащимся о разнообразии

Подробнее

ОТДЕЛКА АПАРТАМЕНТОВ. решения «ПОД КЛЮЧ»

ОТДЕЛКА АПАРТАМЕНТОВ решения «ПОД КЛЮЧ» Отделка «Октябрь» Отделка «Ноябрь» Отделка «Декабрь» Дом «Лайнер» на Ходынке представляет собой два здания, разделенных торговоразвлекательным центром «Авиапарк».

Подробнее

. Организационная структура урока

Тип урока: комбинированный Оборудование: мультимедийное сопровождение, тетрадь, учебник, картон, клей, ножницы. Планируемые результаты: Личностные — проявлять интерес к теме урока, готовность к рациональному

Подробнее

Альпийское шале на истре

Альпийское шале на истре Текст: Светлана Кононова Фото: Анна Лобанова 74 75 Автор проекта: дизайнер Юлия Савельева (г. Москва) Световой дизайн: Наталия Берт (студия Belisama Lightning) Стильный коттедж

Подробнее

10%

113 Изготовление и установка дверей для шкафов-купе с нанесением рисунка на стекло и зеркало методом пескоструйной обработки, фотопечати и витражной технологии. «Стекломир» от индивидуального заказа до

Подробнее

Рекомендации к процессу приготовления

Рекомендации к процессу приготовления — Если в процессе приготовления менялись ингредиенты, их вес и порядок их добавления, то выбор режима и время приготовления устанавливаются индивидуально — Реальные

Подробнее

ДЛЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ. Экспликация: Экспликация: 35,5 м2. 52,6 м. Ночь. День. Зонирование: Преимущества: 1 — Прихожая — 7,19 кв.м. 2 — Санузел — 3,2 м2

Квартира-студия 35,5 м 1 — Прихожая — 4,8 м 1 — Прихожая — 7,19 кв. м. — Санузел — 3, м 3 — Комната — 7,5 м 4 — Лоджия — 5,5 м -комнатная квартира ДЛЯ ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА День Ночь — Санузел — 5,9 кв.м. 5,6

Подробнее

Гарантийное и послегарантийное обслуживание бытовой техники: BOSCH, SIEMENS, NEFF, GAGGENAU, MIELE, LIEBHERR Квалифицированная установка и

Гарантийное и послегарантийное обслуживание бытовой техники: BOSCH, SIEMENS, NEFF, GAGGENAU, MIELE, LIEBHERR Квалифицированная установка и подключение бытовой и встраиваемой техники Ремонт и обслуживание

Подробнее

Кухни на заказ в Минске полезные инструкции

Кухни на заказ в Минске полезные инструкции Как уменьшить стоимость кухни на этапе проектирования!? Как сэкономить на направляющих не отказываясь от доводчиков?! Как правильно расположить розетки?! Супер-правильная

Подробнее

Срубы бань Дома из бревна Дома из бруса

Срубы бань Дома из бревна Дома из бруса Гостевой дом Общая площадь: 30 м² Одноэтажный дом с крыльцом сможет стать дополнением к уже отстроенному коттеджу или превратиться в самостоятельное дачное здание,

Подробнее

Программа для проектирования кухни и дизайна 🚩 Бесплатно создать проект кухни для планировки интерьера

Ломаете голову над дизайном кухни в попытке найти компромисс между уютом и практичностью? Продумать всё до мельчайших деталей поможет программа для проектирования кухни. Имея под рукой софт для планирования ремонта, вы легко решите, как лучше организовать пространство, какую выбрать отделку, мебель и технику. Планирование кухни в формате 3Д поможет избежать непредвиденных расходов, связанных с ремонтом. Есть множество подходящий программ с разным набором функций — существует даже специальный проектировщик кухни от ИКЕА. Но самым оптимальным вариантом будет выбрать программу для дизайна квартиры «Дизайн Интерьера 3D». Она позволит создать виртуальную модель помещения, сохранив при этом реальные пропорции жилища. Читайте статью и узнайте, как пользоваться редактором и как с его помощью сделать кухню максимально удобной.

Содержание статьи:

Он-лайн редактор для проектирования кухни

Функции программы для проектирования кухни

Программа для создания кухни подойдёт для любых задач, связанных с обустройством жилища. Преобразите уже существующий интерьер или спроектируйте дизайн помещения с нуля прямо на экране своего компьютера. Для этого не нужны специальные знания и особое оборудование, достаточно лишь скачать «Дизайн Интерьера» на свой компьютер.

Освоить софт не составит труда – интерфейс продуман таким образом, чтобы сделать процесс максимально комфортным и быстрым. Все настройки логично распределены на тематические разделы – вы точно не запутаетесь в последовательности действий.

Скачайте бесплатную пробную версию

Создайте 3D проект кухни уже сегодня!
Установите программу прямо сейчас:

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:88,5 МБ

Вы самостоятельно решаете, каким образом проектировать помещение – использовать ли план всей квартиры сразу для большей реалистичности или остановиться исключительно на обустройстве кухни.

Программа для 3D моделирования кухни

• создание планировки кухни на основе печатной схемы;
• редактирование мебели из каталога конструктора кухни – меняйте размер, цвет, материал, угол поворота, высоту над полом и т. д.;
• планирование бюджета на ремонт. Редактор подсчитает общую сумму затрат, исходя из площади;
• возможность поворачивать проект в 3д на 360 градусов;
• сохранение прототипа в шаблонах, а готового проекта – в JPEG и PDF.

Что следует учитывать при проектировании кухни в программе

Чтобы ваш проект кухни в 3д получился максимально детальным и в разы упростил ремонт кухни своими руками, вам следует помнить о нескольких важных особенностях.

Эти 5 советов помогут ничего не забыть при создании кухонной планировки.

• 1. Газовые и электрические плиты нельзя ставить рандомным образом.

Если вы проживаете в новостройке, проведите замеры, чтобы обозначить на схеме точное расположение плиты. Если ваш дом относится к типовым постройкам, вроде сталинки или хрущевки, вы можете воспользоваться шаблоном планировки из коллекции – в них положение плиты в доме уже отмечено.

В типовых планировках расположение плиты уже установлено

• 2. Не забудьте про кухонный фартук.

Его наличие позволит не беспокоится за чистоту стены возле плиты. В разделе добавления мебели перейдите в «Разное», возьмите горизонтальный прямоугольник и установите его у стены, где требуется фартук. В «‎Свойствах» отрегулируйте размер панели и выберите отделочный материал. Самый популярный вариант из представленных – керамическая плитка.

Добавьте красивый кухонный фартук

• 3. Используйте пространство разумно.

Кухни, как правило, не самые просторные помещения, их площади зачастую недостаточно для размещения всей необходимой техники и нескольких систем хранения. Не забывайте о том, что все модели в планировщике – трансформируемые, вы можете менять габариты по своему усмотрению. Это, в свою очередь, облегчит вам поиски подходящего товара в магазинах или поможет составить заказ на изготовку эргономичной кухонной мебели под ключ.

В каталоге мебели есть всё необходимое для обустройства кухни

• 4. Зона приготовления еды должна быть хорошо освещена.

В конструкторе можно регулировать освещение. Для этого нажмите на кнопку с изображением лампочки в нижней части экрана. Посмотрите, как в комнату будет проникать естественный свет и постарайтесь разместить гарнитур в хорошо освещенном месте. Если это невозможно, подумайте о дополнительной подсветке. Кликнув «‎Освещение», подберите подходящие осветительные приборы и разметите их непосредственно в рабочей зоне.

Подберите подходящее освещение для кухни

• 5. Мелкую бытовую технику, вроде СВЧ печей, блендеров и мультиварок лучше размещать в непосредственной близости от источников питания.

Планировщик позволяет отметить на схеме расположение розеток. Для этого кликните «‎Добавить мебель», откройте раздел «‎Разное» и найдите розетку.

Отметьте положение розеток на макете кухни

Как работать в программе планировки кухни

Теперь пошагово пройдёмся по всему процессу моделирования кухни.

• Шаг №1. Создание комнаты

Нарисуйте схему помещения. В стартовом окне программы для дизайна кухни нажмите «‎Создать проект» и выберите режим «Начать с нуля». Настройте сетку, чтобы с точностью передать на макете площадь. Для этого предварительно проведите необходимые измерения.

Начертите помещение под кухню вручную

Далее кликните «Нарисовать комнату». Программа для проектировки дома предлагает простой способ – проведите линию по длине помещения, зафиксируйте угол кликом мыши, нарисуйте линию по ширине и повторите действия, добавив на рабочее поле все стены. Все изменения, которые вы вносите на двухмерный план кухни, отображаются на 3Д модели. Вы можете свободно поворачивать её в любую сторону.

• Шаг №2. Планировка кухни

Расположите окна и двери, обратившись к одноимённым пунктам. Если квартира маленькая, добавьте дверной проём, сделав пространство более открытым.

В каталоге вы найдёте как межкомнатные двери, так и заготовки для обозначения проёма прямоугольной или арочной формы. Оформление и размеры дверей вы сможете изменить во вкладке «‎Свойства».

Добавьте на макет окна и двери

Разместите на макете окно. ПО для рисования кухни включает все виды – одинарное, двойное тройное и балконный блок. Вы точно найдёте модель, которая вас устроит. Как раз на этом этапе вы можете настроить параметры освещения.

• Шаг №3. Создание дизайна кухни

Закончив работу по проектированию кухни, предстоит определиться с внутренней отделкой. Планировщик позволяет настроить оформление пола, стен и потолка с помощью текстур, воспроизводящих реальные материалы из строительных магазинов.

Подберите в каталоге материалы для отделки кухни

Для каждой поверхности заранее подготовлен набор самых популярных вариантов – обои, кирпич и плитка – для стен, паркет, ламинат и кафель – для пола, а также плитка и панели для потолка. Каталог текстур предлагает широкий выбор – найдите отделку, близкую к реальному интерьеру вашей кухни, или придумайте новый стиль.

• Шаг №4. Расстановка мебели в кухне‎

Самый важный и ответственный этап в планировке модели кухни – подбор мебели и бытовой техники. Прежде всего определитесь с общей концепцией. Упор при этом должен быть на функциональность и удобство по время приготовления еды.

• Главные «кулинарные» центры – раковина, холодильник и плита – должны быть в шаговой доступности друг от друга.
• Остальные объекты – шкафы, ящики и столешницы – не должны мешать свободному перемещению.
• Ещё одна идея для дизайна кухни — умелое зонирование. Зона приготовления пищи и место для столовой по возможности должны быть визуально отделены друг от друга.

Расставьте мебель в кухонном помещении по своему вкусу

Программа для проектирования моделей кухни предлагает универсальную коллекцию предметов интерьера, разбитую на группы по типам помещения. Нажмите «Добавить мебель» и перейдите в категорию «Кухня». Здесь вы найдёте все ключевые объекты – от газовой плиты и вытяжки до стульев и диванов. Выберите модель и разместите на макете. Каждый предмет вы сможете в деталях отредактировать по своему вкусу, выбрав цвет и материал для корпуса и фурнитуры.

Попробуйте несколько разных вариантов обстановки и сравните результаты – так вы поймёте, какой тип кухни подойдёт именно вам.

Готовый макет в программе для планировки кухни можно моментально экспортировать в JPEG или PDF и просматривать на компьютере в виде картинки. Кроме того, вы сможете скачать проекты кухни на флешку или другой носитель, чтобы показать результат подрядчикам.

Для сохранения нажмите на иконку с дискетой и выберите нужный формат. При необходимости отправьте файл на печать, для этого достаточно кликнуть по значку в виде принтера и настроить режим отображения макета на странице.

Оцените 3D модель кухни и сохраните планировку

«Дизайн Интерьера 3D» – удобная программа для моделирования кухни и других помещений на русском языке. Она с лёгкостью превратит сложный и нудный процесс проектировки в увлекательный и вдохновляющий. Бесплатно скачайте софт на этом сайте и начните воплощать свои мечты в реальность!

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Создайте 3D проект кухни уже сегодня!
Установите программу прямо сейчас:

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:88,5 МБ

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Онлайн конструктор кухонь и шкафов купе

Нарисуйте и отправьте свою будущую кухню для просчета стоимости БЕСПЛАТНО!

Режим работы конструктора кухонь:

• Модульные кухни (Просчет стоимости популярных моделей модульных кухонь. Цена рассчитывается автоматически)
• Кухни на заказ (Режим свободного планирования любой кухни, просьба указывать модель и цвет отправляемой на просчет кухни)
• Стоимость модульных кухонь в конструкторе рассчитывается только за шкафы с фасадами, без стоимости столешницы и комплектующих!

 ОТКРЫТЬ КОНСТРУКТОР КУХОНЬ В ОТДЕЛЬНОМ ОКНЕ

Несколько советов по самостоятельной расстановке кухни:

1. Открываете ссылку на конструктор кухонь. 

3. Выбираете режим работы модульные кухни или кухни на заказ. 

• Модульные кухни (Просчет стоимости популярных моделей модульных кухонь. Цена рассчитывается автоматически)
• Кухни на заказ (Режим свободного планирования любой кухни, просьба указывать модель и цвет отправляемой на просчет кухни)
• В дальнейшем изменить работу конструктора можно нажатием на шестеренку в верхнем меню.

2. Настраиваете размеры своего помещения, при необходимости выбираете цвета интерьера комнаты, размещаете двери, окна, выступы и т. п.

3. Из каталога перетаскиваете мышкой необходимые модули и расставляете их, собирая будущую кухню. Так-же добавляете кухонную технику. Нарисуйте кухню.

4. Если скопировать ссылку на проект или сохранить изображение Вашего шедевра, то все это можно отправить родственникам, друзьям или знакомым для обсуждения правильности расстановки Вашей будущей кухни.

5. Сохранить проект и вернуться к его редактированию можно после регистрации в системе конструктора.

6. После нажатия кнопки «заказать расчет», появиться поле, в котором необходимо указать Вашу контактную информацию, менеджерам придет уведомление о Вашем заказе.

Просьба указывать в примечании модель и цвет отсылаемой на просчет кухни.

Конструктор шкафов купе:

ОТКРЫТЬ КОНСТРУКТОР ШКАФОВ-КУПЕ В ОТДЕЛЬНОМ ОКНЕ

Детали интерьера кухни-столовой

Здесь мы поговорим о цветовом
решении кухни, современных материалах в отделке, декоративном оформлении кухни.
А также узнаем, как можно спроектировать кухню с помощью компьютера.

Значимость цвета в интерьере
сложно переоценить, ведь окружающие нас краски влияют не только на наше
настроение, но и на физическое самочувствие. Удачное сочетание цветов в
интерьере кухни – залог комфорта, уюта, превосходного настроения,
отменного аппетита, прекрасного пищеварения, душевного общения и готовности к
кулинарным подвигам.

Создать красивый интерьер
кухни-столовой можно с помощью цветового решения – подбора сочетающихся друг с другом по
цвету предметов убранства, мебели, окраски стен, дверей и так далее.

В зависимости от того, на какую
сторону выходят окна кухни, можно оформить ее в теплых или холодных тонах.
Если кухня выходит на солнечную сторону, хорошо освещена, можно
применить тона голубого, светло-зеленого, серого цвета. Темную кухню,
выходящую на северную сторону, можно оживить теплыми тонами желтого,
оранжевого или розового цвета.

Кухонная мебель, обои,
занавеси должны
сочетаться между собой по цвету. Для этого можно использовать законы
гармоничных сочетаний цветов.

Сочетание цветов в интерьере
кухни является важным для создания грамотного и гармоничного пространства. Благодаря цвету, мы можем визуально
изменить площадь и геометрическую форму, придать настроение и неповторимый
стиль.

Умение грамотно применять
цвета в оформлении интерьера – настоящее искусство, овладеть которым дано далеко не каждому. Выбор
определенной цветовой палитры зависит от множества объективных и субъективных
факторов: специфики и предназначения помещения, характера,
темперамента, возраста, стиля жизни проживающих в нем. В дизайне не
существует «правильных» и «неправильных» цветов, ведь каждый цвет имеет
свои особенности восприятия и может создать требуемый эффект. Принято считать,
что успокаивают, расслабляют и снижают аппетит холодные оттенки, теплые же
цвета, наоборот, повышают аппетит и заряжают энергией.

Чтобы создать благоприятный
микроклимат на кухне, необходимо
грамотно подобрать ее цвет.

Влияние цветов на человека.

Красная кухня

Красный цвет считается одним из самых тонизирующих, ярких и привлекающих
внимание. Красный цвет может поспособствовать не только повышению
аппетита, но и повышению давления. По мнению психологов, красную
кухню свойственно выбирать людям, уверенным в себе и обладающим хорошей силой
воли.

Оранжевая кухня

Оранжевый – это цвет движения, общения и динамики.
Оранжевый цвет – один из наиболее подходящих цветов для
кухни в том случае, если Вы хотите получить уютную кухню, на которой будет
прекрасно просыпаться аппетит, а общение будет приятным и непринужденным.
Такая кухня станет очень подходящей
для тех, кто всегда находится в активном ритме и быстро принимает пищу.

Желтая кухня

Желтый – это цвет счастья и теплого солнечного
дня. Желтая кухня подарит бодрое начало дня и жизнерадостное
настроение. Сочный желтый
считается очень позитивным цветом. Однако у некоторых людей слишком яркий желтый цвет может
увеличивать беспокойство, напряжение и даже вызывать временный упадок сил.

Зеленая кухня

Зеленый цвет поднимает настроение и помогает правильно
питаться. Это цвет живой природы, поэтому он благоприятно действует на
пищеварение человека. Зеленая кухня станет отличным вариантом для
тех, кто много учится, работает, испытывает постоянные психологические и
физические нагрузки. Также ученые выяснили, что зеленый цвет
способствует уменьшению болей в животе и гармонизирует общее состояние
организма.

Голубая кухня

Голубой цвет – это цвет расслабления и покоя. Отлично
расслабляет нервную систему, создавая ощущение покоя и защищенности. Цвет
оказывает замечательное терапевтическое влияние на тело и душу, дарит
энергетическую подпитку. Ярко-голубая кухня – это идеальный вариант для
тех, кто желает сбросить вес, так как этот цвет в отличие от красного наоборот
способствует снижению аппетита.

Фиолетовая кухня

Фиолетовый цвет – это цвет власти и богатства, могущества
и чувствительности. Этому цвету традиционно приписывают некие мистические
свойства. При правильном подборе аксессуаров, фиолетовая кухня
может выглядеть поистине роскошно и стильно. Фиолетовый цвет
расслабляет, успокаивает, снимает нервное напряжение, и соответственно,
снижается аппетит.

Коричневая кухня

Коричневый цвет – это цвет уверенности и защищенности,
доверия и стабильности, уюта и тепла. Кухня, в которой преобладают коричневые
цвета, всегда будет располагать к общению, к спокойствию и открытости. Коричневый
цвет не оказывает никакого ярко выраженного влияния на самочувствие.
Коричневый считается одним из самых универсальных цветов, и любое сочетание с
ним будет выглядеть вполне гармонично.

Черная кухня

К черному цвету принято
относиться настороженно.
Считается, что черный – это цвет ночи, зла и мистики. Однако
стоит заметить, что при правильном дополнении декоративными элементами черный
цвет может сделать интерьер очень стильным и современным. Черный цвет –
это классика. Он никогда не выйдет из моды и всегда будет актуален. Этот цвет
подходит для оригинальных людей.

Белая кухня

Белый цвет оказывает успокаивающее действие и
снимает напряжение с глаз. Единственный недостаток, белая
кухня слишком маркая и в скором времени может стать безликой, чтобы того не
произошло необходимо ежедневно проводить стерильную уборку. Основное
свойство белого цвета – это значительное визуальное расширение
пространства. Однако с белым цветом необходимо вести себя осторожно –
чрезмерное обилие белого цвета может вызывать головные боли и напряжение зрения.

При подборе обоев,
занавесок, мебели не забывайте о гармонии цветов. В общем, для оформления интерьера
необходима фантазия. Опираясь на вышесказанное, экспериментируйте, фантазируйте
и благоустраивайте свое жилище.

Использованию современных
материалов в отделке кухни.

Внутренняя отделка кухни
требует к себе определенного подхода. Это связано с тем, что это помещение относится к категории
«влажных» наряду с ванной и туалетом. Но здесь присутствует не только влага. Добавим
сюда перепады температур, открытый огонь и большое количество
агрессивных сред в виде пищи, жира, напитков.

Поэтому к выбору
отделочных материалов необходимо подходить с большой долей ответственности. К ним будут предъявляться достаточно
жесткие требования, где такие показатели, как износ, влагостойкость и
практичность являются главными.

На кухне должно быть
особенно чисто. Поэтому
все поверхности на кухне должны иметь гигиеничные, легко моющиеся покрытия.

Рабочую поверхность стен, так
называемый «фартук», обычно выкладывают керамической плиткой, отделывают
стеновыми панелями или стеклом (называют еще скинали).

А вот все остальные стеновые
поверхности можно отделывать на свое усмотрение. Правда, придется
учитывать показатель практичности. Наиболее актуальными сегодня являются:
краски, влагостойкие и моющиеся обои, пластиковые панели, кафель, можно
отделать и деревом.

К кухонным полам требования не
менее жесткие, чем к другим поверхностям. Все дело в том, что проходимость
кухни куда выше, чем других комнат, ведь именно здесь хозяйка, как «белка в колесе»,
крутится в рабочей зоне, а все домочадцы вокруг обеденного стола. А значит,
напольные отделочные материалы должны в первую очередь обладать самыми высокими
прочностными характеристиками. Пол кухни можно покрыть специальной
напольной плиткой, застелить линолеумом или влагостойким
ламинатом.

Декоративное
оформление кухни

Кухня всегда была особым
местом для хозяйки дома и членов её семьи. Это не просто место для приготовления и приёма пищи, это
место общения с близкими, а иногда и гостями. Именно поэтому дизайн и
отделка кухни требуют индивидуального подхода. Многим хочется оформить
это пространство в соответствии с каким-то стилем.

Кухня, оформленная в
деревенском стиле
(еще его называют кантри, прованс).

На такой кухне можно увидеть
короткие ситцевые шторы в мелкую клеточку или цветочек, расписные разделочные
доски и подносы, соломенные сухарницы, прихватки из лоскутков.

Кухню в классическом
стиле обставляют
массивной деревянной мебелью с резными украшениями, витражами (стеклом),
наборами столовой посуды и др.

Современные кухни имеют яркие фасады (так называют дверцы
кухонного гарнитура), много металлических и стеклянных поверхностей. Этот стиль
называется модерн.

Оформление интерьера в стиле
минимализм – это отсутствие
мелких деталей, использование только нужных предметов. Предпочтительные
цвета – светлые, пастельные.

Проектирование кухни с
помощью компьютера.

Проектирование кухни с
помощью компьютера –
это увлекательный и творческий процесс. Для проектирования интерьера кухни создано
большое количество программного обеспечения. Его можно найти в сети интернет
или купить.

Такие программы дают
возможность произвести 3D визуальное (объемное) моделирование кухни.
С их помощью можно расставить в помещении с заданными размерами мебель,
выбрать ее цвет и размеры, посмотреть, как будет выглядеть будущая кухня с
разных сторон, т.е. ясно представить реальные размеры кухни и ее внешний вид. Это
позволяет исключить многие ошибки еще на этапе проектирования. Кроме того, эта
программа позволяет создать похожее на фотографию изображение готового проекта кухни,
а также список всех деталей с точными размерами для последующего их
изготовления. Чтобы самостоятельно смоделировать дизайн помещения вовсе
не обязательно обладать специальными навыками. С помощью программ
проектирования интерьера вы сможете попробовать себя в роли настоящего 3D
дизайнера и создать интерьер своей мечты!

Итоги урока. Данный урок был посвящен рассмотрению «Деталей
интерьера кухни-столовой». Мы поговорили о цветовом решении кухни,
современных материалах в отделке, декоративном оформлении кухни. А также
узнали, как можно спроектировать кухню с помощью компьютера.

Аттестационная работа. Методическая разработка по выполнению проекта «Кухня моей мечты» — 5 класс

1. Аттестационная работа

АТТЕСТАЦИОННАЯ РАБОТА
Слушателя курсов повышения квалификации по программе:
«Проектная и исследовательская деятельность как способ
формирования метапредметных результатов обучения в
условиях реализации ФГОС»
Камышановой Марины Владимировны
учителя
учителя технологии
технологии
____________________________________________________Муни
ципального бюджетного образовательного
учреждения средней образовательной школы №77
Липецкой области, г.Липецка
На тему:
Методическая разработка по выполнению проекта
«Кухня моей мечты» — 5 кл
1

2. Характеристика образовательного учреждения

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО
УЧРЕЖДЕНИЯ
Муниципальное бюджетное образовательное учреждение средняя
образовательная школа №77 г.Липецка.
Учредитель: департамент образования администрации города
Липецка; 398032, Россия, город Липецк, ул. Космонавтов, д.56,
корп.а;
Организационно-правовая форма: муниципальное учреждение.
Адрес осуществления образовательной деятельности: 398036,
Россия, г.Липецк, улица Хорошавина, д.14.
Содержание образования в МБОУ СОШ № 77 г.Липецка определяется
образовательной программой начального общего образования (1-4
классы),
образовательной
программой
основного
общего
образования (5-9 классы), образовательной программой среднего
общего образования (10-11 классы).
Школа работает в двухсменном режиме. Начало занятий первой смены
– 8.00, второй – 14.00. Для обучающихся 1-х – 7-х классов учебными
являются пять дней в неделю, для обучающихся 8-х –11-х классов –
шесть. Продолжительность урока – 45 минут. Общее количество
учащихся -1510
2
Проектная деятельность является одной из форм
организации
учебного процесса, способствует повышению качества
образования,
демократизации
стиля
общения
преподавателей
и
обучающихся.
Целью проектной деятельности является создание
условий для
формирования исследовательских умений обучающихся,
развития их
творческих способностей и логического мышления.
Задачами проектной деятельности являются развитие у
обучающихся:
• исследовательской, коммуникативной компетентности;
• познавательных интересов;
• умения проводить рефлексию;
умения
ориентироваться
в
современном
3
информационном пространстве;
метод проектов направлен на личное познавательное и
коммуникативное развитие обучающегося.
— Позволяет обучающимся находить значимую для них проблему и
решать её
путём творческого поиска и применения интегрированного знания;
— Даёт возможность связать теорию с практикой;
— Развивает исследовательские и творческие способности
обучающихся;
— Создаёт условия для самостоятельной деятельности обучюащихся
в ситуации
выбора;
— Позволяет организовать учебное сотрудничество и совместную
деятельность с
преподавателем и со сверстниками.
4

5. Выполнение проекта «Кухня моей мечты»

ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТА «КУХНЯ МОЕЙ МЕЧТЫ»
Цель:
Организовать деятельность обучающихся по формированию умений
планирования интерьера кухни; научить применять знания на
практике
Задачи:
Раскрыть понятия интерьер, планировка, функциональные зоны,
рабочий треугольник
Ознакомить с требованиями к интерьеру (экономическими, санитарногигиеническими эстетическими)
Ознакомить с типами планировки кухни
Обучить выполнению эскизов кухни
Применяемые формы исследовательской/проектной деятельности
Проектная работа, включенная в учебный процесс;
Проект выполняется в рамках изучения темы «Оформление
интерьера» на уроках .
5

6. Примерные этапы и сроки проведения проекта

ПРИМЕРНЫЕ ЭТАПЫ И СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ
ПРОЕКТА
1 занятие: Творческая проектная
деятельность
Основное содержание: понятие о творческой проектной
деятельности, индивидуальных и коллективных творческих
проектах. Цель и задачи проектной деятельности. Этапы
выполнения проекта.
6

7. 1 занятие: Творческая проектная деятельность

1 ЗАНЯТИЕ: ТВОРЧЕСКАЯ ПРОЕКТНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Решаемые проблемы:
Что такое проект? Каковы
особенности проектной деятельности? Какова цель проекта?
Виды деятельности: Формирование умений
построения и реализации новых знаний, понятий и способов
действий, мотивация к учебной деятельности:
формулирование цели изучения предмета «Технология».
Самостоятельная работа: выполнение эскизов проектов.
Контроль и самоконтроль (работа в группе): анализ
вариантов эскизов проектов.
7

8. 2 занятие: Интерьер кухни-столовой. оборудование кухни

2 ЗАНЯТИЕ: ИНТЕРЬЕР КУХНИ-СТОЛОВОЙ. ОБОРУДОВАНИЕ КУХНИ
Основное содержание: понятие об
интерьере, Требования к интерьеру
(экономические, санитарногигиенические, эстетические)
Планировка кухни. Разделение кухни на
рабочую и обеденную зоны. Цветовое
решение кухни. Использование
современных материалов в отделке
кухни. Декоративное оформление кухни.
Современные стили в оформлении кухни.
Проектирование кухни на компьютере.
Решаемые проблемы: В чем
заключаются особенности интерьера
кухни. Планировки кухни.
Виды деятельности: формирование у
учащихся деятельностных способностей к
структурированию и систематизации
изучаемого предметного содержания
Самостоятельная работа: Выполнение
8

9. 3-4 занятия: «Кухня моей мечты»

3-4 ЗАНЯТИЯ: «КУХНЯ МОЕЙ МЕЧТЫ»
Основное содержание: Реализация этапов
выполнения творческого проекта. Выполнение
требования к готовому изделию.
Решаемые проблемы: Какой должна быть «Кухня
моей мечты?»
Виды деятельности: Формирование у учащихся
способностей к рефлексии коррекционноконтрольного типа и реализация коррекционной
нормы: фиксирование собственных затруднений в
деятельности, выявление их причин.
Формулирование цели и проблемы проекта «Кухня
моей мечты» (какая существует проблема и как ее
решить?). Исследование проблемы, обсуждение
возможных способов решения, выполнение проекта с
самоконтролем и самооценкой собственной
деятельности и результата. Определение способов
выполнения дифференцированного домашнего
задания: исследование проблемы. Работа с
литературой, цифровой информацией, выполнение
проекта (эскиз, коллаж, компьютерная графика)
9
10

11. 5-6 занятие: Защита проекта «Кухня моей мечты»

5-6 ЗАНЯТИЕ: ЗАЩИТА ПРОЕКТА «КУХНЯ МОЕЙ МЕЧТЫ»
Основное содержание: Реализация этапов
выполнения творческого проекта. Выполнение
требования к готовому изделию.
Решаемые проблемы: В чем новизна моего проекта
«Кухня моей мечты?»
Виды деятельности: Формирование у учащихся
умений к осуществлению контрольной функции:
контроль и самоконтроль изученных понятий, умений
ими оперировать, умений оценивать по
обоснованным критериям. Выступление с защитой
проекта, анализ результатов проектной
деятельности, самооценка и оценка других учащихся
по предложенным критериям.
Контроль выполнения творческого проекта
предполагает прежде всего проведение самооценки
учеником своей проектной разработки, а также ее
11
12
Проектирование кухни на компьютере
План кухни
Интерьер кухни
13

14. Типы планировки кухни

ТИПЫ ПЛАНИРОВКИ КУХНИ
14

15. Перспективы развития исследовательской/проектной деятельности в учреждении и профессиональной деятельности автора

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙ/ПРОЕКТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В УЧРЕЖДЕНИИ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АВТОРА
В связи с внедрением федеральных государственных
образовательных стандартов целью своей профессиональной
деятельности, в соответствии со стратегией развития школы,
ставлю формирование универсальных учебных
действий,  внедрение социальных практик, развитие
 способностей обучающегося к самостоятельному
управлению своим обучением и познавательной
деятельностью с использованием различных творческих
проектов.
Проектная деятельность на уроках технологии в 5-8 классах
в обязательном порядке включается в учебный процесс, и
отражается в рабочих программах.
15

Лучшее программное обеспечение для дизайна кухни 2021 года

Наши редакторы самостоятельно исследуют, тестируют и рекомендуют лучшие продукты; вы можете узнать больше о наших
процесс обзора здесь.
Мы можем получать комиссию за покупки, сделанные по выбранным нами ссылкам.

Программы для проектирования кухонь помогают домовладельцам, домашним мастерам, специалистам по ремонту, строителям и дизайнерам воплотить в жизнь эффектную и функциональную кухню. Используя преимущества инструментов планирования и дизайна, эти программы позволяют легко организовать и визуализировать совершенно новую кухню.

Лучшие программы для проектирования кухонь позволяют размещать шкафы, интегрировать бытовую технику, выбирать столешницы и напольные покрытия и многое другое. То, насколько вы можете настроить эти параметры, зависит от программного обеспечения, которое вы выберете; в некоторых программах дизайна кухни есть несколько вариантов выбора цветов или материалов или их нет вообще, в то время как у других есть множество вариантов. Если визуализация важна в процессе принятия решений, поищите программное обеспечение для проектирования кухонь, которое предлагает трехмерные пошаговые инструкции или высококачественную визуализацию.

Независимо от того, являетесь ли вы пользователем настольного компьютера или хотите воспользоваться гибкостью онлайн-программы по дизайну кухни, вы можете составить потрясающий план своей новой кухни с помощью этих лучших программных средств для дизайна кухни.

Лучшее программное обеспечение для дизайна кухни 2021 года

Большинству людей понравится использовать полный набор инструментов и 3D-визуализаций, доступных в Virtual Architect Kitchen & Bath. Это программное обеспечение для проектирования кухни доступно и универсально как для реконструкции, так и для проектирования кухни с нуля.Эту настольную программу можно загрузить для операционных систем Windows. Тем, кто ищет бесплатную онлайн-программу для дизайна кухни, рассмотрите возможность использования Kitchen Planner. Этот базовый инструмент ограничен обычными материалами и отделкой, но это отличный вариант для изучения планировок кухни и размещения бытовой техники, шкафов и мебели при планировании кухни своей мечты.

Отличаются ли программы для дизайна кухни от других программ для дизайна дома?

Программы для дизайна кухни часто предназначены для проектирования и разработки кухонных пространств или иногда сочетаются с дизайном ванн.С другой стороны, программы домашнего дизайна намного шире по своему охвату и включают другие жилые помещения, а в некоторых случаях даже экстерьер и ландшафтный дизайн.

Домовладельцы, интересующиеся только дизайном кухни, могут извлечь выгоду из выбора программного обеспечения для проектирования, ориентированного исключительно на эту цель, чтобы ограничить стоимость программы и кривую обучения ее использованию. При этом, безусловно, можно использовать более широкую программу домашнего дизайна для конкретных проектов кухни.

Сколько стоят программы для проектирования кухни?

Программы для дизайна кухни различаются по стоимости от бесплатных до 150 долларов и более.Бесплатные программы для дизайна кухни часто ограничены в выборе, визуализации или рендеринге, но они являются хорошей отправной точкой для обычных пользователей. Более надежное программное обеспечение с обширными инструментами и настройками может потребовать единовременного платежа для загрузки программного обеспечения или постоянной ежемесячной платы за доступ к программе.

Чтобы выбрать лучшие варианты программного обеспечения для дизайна кухни, мы исследовали как настольные, так и веб-программы. Во многих случаях мы обращались к пробным версиям программного обеспечения для тестирования основных функций, таких как создание плана этажа, расположение шкафов и размещение бытовой техники.Мы обратили внимание на то, были ли доступны 3D-визуализации, а также на качество визуализации и были ли они включены в покупку или подписку.

Мы протестировали, но в конечном итоге не включили некоторые инструменты для дизайна кухни, характерные для розничных продавцов. Хотя большинство из них было легко использовать с самого начала, выбор ограничен тем, что продает продавец, и может ограничить вас в поиске других вариантов, которые больше соответствуют вашему видению или стилю.

Топ-20 программ для дизайна кухни, которые упростят проектирование

Вы энтузиаст ремонта дома и хотите отремонтировать свою кухню? Чтобы сделать процесс проектирования проще (и увлекательнее), ознакомьтесь с нашим списком из 20 лучших программ для проектирования кухонь.С помощью нескольких щелчков мышью и некоторого воображения вы создадите кухню своей мечты.

Homestyler — бесплатно

С помощью планировки этажа Homestyler вы можете спроектировать не только свою кухню с нуля, но и весь дом. Это программное обеспечение для проектирования кухонь, от шкафов до столешниц, позволяет вам выбирать из более чем 200 реальных мебельных брендов для украшения вашей кухни. Кроме того, вы можете увидеть весь план в 3D. Как только вы будете довольны своим новым планом кухни, вы можете распечатать свой проект и принять меры!

Попробуйте Homestyler.

Planner5D — Бесплатно

Если вам нужно продвинутое и простое в использовании программное обеспечение для 2D- и 3D-проектирования кухонь, то Planner5D — идеальный вариант. Переключайтесь между двухмерными и трехмерными планами этажей, чтобы визуализировать свой дизайн со всех сторон. Вы можете редактировать узоры, цвета и материалы, чтобы создать идеальную кухню.

Попробуйте Planner 5D

Southern Stone Surfaces Visualizer — бесплатно

Если вы не знаете, какую поверхность выбрать на кухне, воспользуйтесь этой программой для проектирования кухонь, чтобы воплотить кухню своей мечты в жизнь.Используя имеющийся в наличии инвентарь Southern Stone Surfaces, вы можете экспериментировать с широким спектром поверхностей, пока не найдете идеальный вариант.

Попробуйте визуализатор поверхностей южного камня.

ProKitchen — от 1000 долларов США

Это программное обеспечение для проектирования кухонь по высокой цене создано для профессионалов. Но домовладельцы также могут найти его чрезвычайно полезным, поскольку это самая быстрая и простая в использовании программа для проектирования кухонь. С помощью нескольких щелчков мышью вы можете сохранить свой дизайн в облаке и выполнять рендеринг в формате HD.

Попробуйте ProKitchen.

Home Stratosphere — бесплатно

Home Stratosphere предлагает программное обеспечение для проектирования кухонь, которое позволяет создавать как двухмерные планы этажей с видом сверху вниз, так и невероятные трехмерные планы этажей. Не имея ничего для загрузки, вам просто нужно зарегистрироваться и начать проектировать кухонное пространство своей мечты. Одним щелчком мыши вы можете сохранить свой проект и экспортировать все нужные вам параметры.

Попробуйте Home Stratosphere.

Backsplash Designer — Бесплатно

Несмотря на свою простоту, эта онлайн-программа для проектирования кухонных шкафов и фартуков очень полезна! С помощью нескольких щелчков мышью вы можете просто протестировать образцы фартуков, дизайн столешниц и цвета шкафов, чтобы выбрать, что вам больше всего подходит.Несмотря на то, что графика программного обеспечения для дизайна кухни не самая лучшая, она даст вам хорошее представление о том, чего ожидать. Все фартуки доступны для покупки через программное обеспечение.

Попробуйте Backsplash Designer

Colonial Kitchen Visualizer — бесплатно

Выберите дизайн, который больше всего похож на планировку вашей кухни, и настройте его так, чтобы создать то, что вы ищете. У вас будет возможность настроить столешницы, фартук, шкафы, пол и бытовую технику.

Попробуйте визуализатор колониальной кухни.

Главный архитектор — от 14,95 $

Если вы любитель дома своими руками, эта программа для дизайна кухни создана для вас. С помощью этого инструмента вы можете создать 3D-модель своей кухни, и она автоматически сгенерирует все необходимые вам строительные системы. Кроме того, главный архитектор также предлагает бесплатную пробную версию, чтобы вы могли убедиться, что она вам нравится.

Попробуйте главный архитектор.

Caesarstone Visualizer — бесплатно

Независимо от того, есть ли у вас современная или классическая кухня, это программное обеспечение для дизайна кухни позволяет вам поиграть с цветом ваших поверхностей.Кроме того, все текстуры поверхности, материалы и цвета, представленные в программе, доступны для покупки в Caesarstone.

Попробуйте визуализатор Caesarstone.

RoomToDo — Бесплатно

Планируйте, проектируйте и украшайте свою кухню с помощью этого программного обеспечения. Без предварительных навыков проектирования вы сможете создать трехмерный план с помощью надежного набора инструментов и интерфейсов. Возможности включают 3D-визуализацию в реальном времени, выбор материалов, рисование собственного плана этажа и многое другое.

Попробуйте RoomToDo.

Prodboard — Бесплатно

Если вы ищете программное обеспечение, которое используют профессионалы, Prodboard — это инструмент для вас. Создайте кухню своей мечты с мебелью любой сложности вне зависимости от особенностей помещения. Кроме того, этот инструмент также предлагает 3D-изображения и расчет стоимости вашего дизайна.

Попробуйте Prodboard.

2020 Дизайн — От 1195 $

От планирования пространства до фотореалистичного рендеринга — это программное обеспечение оснащено передовыми инструментами, которые помогают дизайнерам и энтузиастам ремонта дома создавать потрясающие кухни.Несмотря на высокую цену, если вы серьезно относитесь к ремонту, он того стоит.

Попробуйте 2020 Design.

Wilsonart Interior Design Tool — бесплатно

Это программное обеспечение, созданное для энтузиастов ремонта, позволяет вам проектировать пространство в режиме реального времени. Этот простой дизайнер кухонь использует красные точки, чтобы показать вам, какие области вашей кухни вы можете настроить, а затем предлагает вам более 800 вариантов поверхности на выбор.

Попробуйте инструмент Wilsonart Interior Design Tool.

Renuit Virtual Designer — бесплатно

С помощью этого программного обеспечения для онлайн-дизайна кухни просто выберите шаблон, который больше всего соответствует планировке вашей кухни, и начните проектировать. Когда вы закончите день, у вас есть возможность сохранить свой дизайн и получить к нему доступ на более позднем этапе.

Попробуйте Renuit Virtual Designer.

Планировщик этажей — бесплатно

Создавайте интерактивные планы этажей и делитесь ими с помощью этой простой в использовании онлайн-программы для проектирования кухонь.С помощью этого программного обеспечения вы получаете бесплатно только свой первый план, но с неограниченным количеством правок вам понадобится только один. Кроме того, вы можете украсить комнату одним щелчком мыши, а функция автоматической отделки сделает все остальное.

Попробуйте Планировщик этажей.

HGTV Home Design & Remodeling Suite — от $ 19

HGTV поможет вам спланировать и визуализировать зеленую кухню вашей мечты с энергоэффективными приборами. Простое в использовании программное обеспечение включает обучающие видеоролики, фотореалистичные технологии и бесплатную техническую поддержку.

Попробуйте HGTV Home Design & Remodeling Suite.

Roomstyler — бесплатно

Roomstyler — идеальное программное обеспечение для онлайн-дизайна кухни, от создания досков настроения до 3D-дизайна, если вы еще не знаете, чего именно хотите. Отличным дополнением к этому программному обеспечению является то, что в него можно добавлять посуду, столовые приборы, стеклянную посуду, другую посуду и небольшую кухонную технику.

Попробуйте Roomstyler.

Домашнее оборудование — бесплатно

Онлайн-программа Home Hardware для проектирования кухонь была создана, чтобы упростить процесс проектирования кухни.Программа предлагает несколько шаблонов для работы и возможность создать дизайн кухни с нуля.

Попробуйте домашнее оборудование.

IKEA 3D Kitchen Planner — Бесплатно

Просмотрите варианты IKEA 3D Kitchen Planner, чтобы узнать, как ваша кухня может выглядеть всего за несколько кликов. На своем компьютере вы сможете создать трехмерный план, который позволит вам окончательно согласовать и оценить каждую деталь дизайна вашей кухни.

Попробуйте Планировщик кухни IKEA 3D.

Удар! Программное обеспечение — от 39,99 $

Эта программа для домашнего дизайна отлично подходит для ремонта всего вашего дома и сада. Но его также можно использовать для одноместных комнат, таких как кухня. Это программное обеспечение предлагает актуальные, простые в использовании инструменты для дизайнерских проектов кухни, включая 3D-визуализацию.

Попробуйте Punch! Программное обеспечение.

Раскрытие информации: это сообщение в блоге содержит партнерские ссылки, и мы можем получить небольшую комиссию за сделанные покупки. Все эти продукты мы настоятельно рекомендуем.

30 обновлений бюджетной кухни, которые имеют большое значение

Бесплатно: перепрофилировать коврик

Если ваша кухня выглядит немного серой, попробуйте принести коврик из другой комнаты, чтобы добавить цвета и, что более важно, узор.«Обновление с помощью принтов и узоров — один из моих любимых способов добавить современный взгляд на любое пространство», — говорит дизайнер Кристен Форджоне. «Чтобы сделать еще один шаг вперед, поработайте также и с текстурами. Мы всегда думаем о масштабе (размере) принта, узора или текстуры и работаем с этим масштабированием по пространству, чтобы создать большую глубину. Для сбалансированного вида сделайте отпечатки нейтральными, выбрав одну или две цветовые вариации. Для более смелого вида используйте этот цвет, а текстуру сделайте более спокойной ».

Бесплатно: оформление полок

Существующие открытые полки или шкафы со стеклянными дверцами — прекрасная возможность придать вашей кухне новый облик.Уберите все с полок, а затем добавьте декоративные (и полезные) предметы, стараясь максимально ограничить цветовую палитру. В этом проекте нейтральные тона сочетают плавающие полки из вторичного дерева и отделку с белыми шкафами и стеклянной задней панелью, а также сочетают деревенский и современный стили каждой детали.

Бесплатно: создать кафе-бар

Менее 50 долларов: добавьте цвета в шкафы

Менее 50 долларов: создайте координатора

В длинной кухне или кухне неправильной формы добавление смелого акцента в одном конце комнаты может помочь взгляду перемещаться по пространству, уменьшая его недостатки.Обработка окон — это один из способов выполнить свою работу — если у вас есть окно в конце комнаты — или, если вы работаете с раковиной, подумайте о новом смелом светильнике. «Освещение над раковиной должно быть не только декоративным, но и функциональным, — говорит дизайнер Дебби Талианко. «Обязательно устанавливайте прибор так, чтобы луч света находился перед человеком, стоящим у стойки, а не направлен прямо ему в голову. Это устраняет тени и обеспечивает лучший тип рабочего освещения ». Проверьте разделы продаж на таких сайтах, как lightinguniverse.com и lampplus.com для сделок до 50 долларов.

Менее 50 долларов: разогрейте цвет

«Кухни — это действительно сердце дома, — говорит дизайнер Мишель Рубер.«Это комната, где собираются люди, кипит еда и ведется беседа. Использование цвета для создания этого тепла привлекает людей и создает пространство, в котором люди чувствуют себя комфортно и поэтому хотят задержаться ». Вы можете придать своей кухне теплый и красочный характер, покрасив одну или две стены в насыщенный оттенок желтого или землисто-зеленого или добавив несколько аксессуаров в теплой металлической отделке, такой как медь, розовое золото или бронза.

Менее 50 долларов: высокая контрастность

Быстрое решение для темной кухни: добавьте немного яркого белого.Чисто-белый коврик вокруг любимой фотографии или несколько белых сервировочных предметов, выставленных на существующих полках, могут добавить достаточного облегчения из мрачной палитры. Сходите в местный магазин товаров для рукоделия и купите предварительно вырезанный коврик для фотографий, который должен стоить вам не больше нескольких долларов. Target или HomeGoods — отличные источники простых белых аксессуаров; обратите внимание на форму, так как она будет выделяться на темном фоне. Дизайнеры Лорен Левант и Дженнифер Гилмер также использовали современное дорожное освещение, чтобы добиться большого эффекта в этом пространстве.«На фоне обшитого панелями потолка он притягивает взгляд вверх в узком пространстве, заставляя его казаться больше», — говорят они.

Менее 50 долларов: маркируйте эти полки

Менее 50 долларов: надень смокинг.

Менее 100 долларов: выберите произведение искусства

Менее 100 долларов: подвесные открытые полки

Менее 100 долларов: Покажите немного тени

Обработка окон не требует больших затрат — поищите в Интернете по запросу «бамбуковые жалюзи» или «тканые жалюзи» многие варианты стоимостью менее 100 долларов.Blinds to Go и Smith & Noble продают аналогичные товары по несколько более высокой цене. При выборе размера и подвешивания прислушивайтесь к совету дизайнера: «Иногда меньше значит больше с обработкой окон. Добавление естественной текстуры может иметь большое значение. Тканые оттенки — отличный автономный вид, или их можно легко сложить с помощью драпированных панелей. Самая большая ошибка может заключаться в том, что слишком большая часть окна закрывается. По возможности позвольте естественному свету быть вашим другом и обрамляйте окно », — говорит Тиффани Леблан, дизайнер этой кухни.

Менее 100 долларов: осветление с помощью освещения

Один кулон над островом или полуостровом может занять место от хорошо до OMG.Для наиболее современного образа ищите стили с геометрическими формами и узорами и теплой металлической отделкой, как показано здесь. Делайте покупки по выгодным ценам на overstock.com, wayfair.com (проверьте раздел о распродажах) или просмотрите распродажи в гараже, а затем заплатите электрику, чтобы он перемонтировал прибор для вас — вы, вероятно, все равно получите меньше 100 долларов.

Менее 100 долларов: подбирайте все

Менее 100 долларов: повесить балдахин

Менее 500 долларов: найдите отличный кран

Менее 500 долларов: создание стены галереи

«Наша цель при создании этой кухни заключалась в том, чтобы по-настоящему раскрыть ее и сделать ее ярче, чтобы она стала веселым и привлекательным местом для нашего клиента и его детей», — говорят дизайнеры Дорианн Пассман и Тея Сигал.«Стена галереи напротив острова придает кухне причудливую энергию. Если привнести искусство в кухню, она станет больше жилым пространством, а не чисто утилитарным пространством ». Чтобы создать свою собственную картинную галерею, выберите любимые фотографии, открытки, детские рисунки, меню — все, что нравится вам и вашей семье, — в рамку и повесьте. Есть два ключа к целостному образу: рамки и композиция. Лучше всего выбирать рамки, которые соответствуют или все относятся к одному цвету (например, ряд простых деревянных рам, показанных здесь).Чтобы составить идеальную композицию максимально безболезненно, оберните пол коричневой бумагой, а затем расположите рамки сверху. Когда вы найдете то, что вам нравится, обведите каждую рамку на бумаге, вырежьте каждую форму и затем приклейте скотчем (используйте синий малярный скотч, чтобы не повредить стену) на стену. Двигайтесь, пока не будете довольны интервалом. Отметьте карандашом место, где вы забьете гвоздь или вешалку для картин, а затем прибейте прямо сквозь бумагу. Оторвите бумагу, повесьте картинки и полюбуйтесь своей галереей.

Менее 500 долларов: обновите оборудование

Менее 500 долларов: построить бар

Менее 500 долларов: веселитесь с обоями

Менее 500 долларов: больше внимания уделяйте цвету

Менее 500 долларов: добавьте остров

Менее 750 долларов: отрезать коврик

Менее 750 долларов: утроение при освещении

Менее 750 долларов: закажите бистро.

Менее 750 долларов: плетение цветных ниток

Менее 750 долларов: добавить персонажа

Если ваш дом строительный, подумайте о том, чтобы нанести небольшой поверхностный слой.Новые молдинги и плинтусы или панели внахлест на стенах могут придать пространству богатую индивидуальность. Цены на эти материалы различаются, и, если у вас нет под рукой, они потребуют профессиональной установки. Другой вариант: примените регенерированную древесину к основанию острова, как это сделала здесь дизайнер Кристиан Уоттс. «Мы вернули лодочную древесину из Индонезии. Оригинальная краска, по-прежнему нанесенная на каждую доску, придает помещению аутентичное ощущение », — говорит она. В зависимости от вашего источника, дрова могут быть бесплатными, но, опять же, вам может потребоваться нанять профессионала, чтобы установить его.

Менее 1000 долларов: добавьте всплеск на заднюю панель

«Когда шкафы и столешница моих клиентов находятся в отличной форме, изменение только плиточного фартука может освежить всю кухню.Использование детализированной мозаики, подобной показанной здесь, мгновенно усиливает эффект «вау» на любой кухне », — говорит Динн Бриденштейн из Pure Design Interiors. Декоративная плитка различается по стилю и цене, но при аккуратной покупке можно легко покрыть всю заднюю панель, включая установку, менее чем за 1000 долларов. Lowe’s и Home Depot предлагают широкий выбор стилей от 10 долларов за квадратный фут; Если предположить, что на кухне примерно 30 квадратных футов фартука, у вас все равно останется 700 долларов на затирку и установку.Или выберите более дорогую плитку и установите ее самостоятельно — довольно простая работа своими руками, если вы проявите терпение и осторожность.

Из:

Чистый дизайн интерьеров

Менее 1000 долларов: привнесите красоту дерева

В этой нейтральной кухне-камбузе дизайнер Антонио Мартинс отказался от вездесущих каменных столешниц в пользу теплых домашних блоков мясника — материала, который одновременно является стильным и функциональным и идеально сочетается с уютным домашним видом коттеджа.Замените свои собственные изношенные прилавки на установленный блок мясника по цене от 20 до 60 долларов за квадратный фут. Если вы планируете резать прямо по поверхности, используйте промасленную отделку и регулярно обрабатывайте безопасным для пищевых продуктов маслом; Если вы всегда будете использовать разделочную доску или хотите получить более блестящую поверхность, выберите стиль с лаком.

Менее 1000 долларов: создание драмы без цвета

Понимание затрат на строительство и надстройку коммерческих зданий

Идеальное коммерческое помещение под офис одновременно привлечет и удержит арендаторов.Но в сегодняшней гиперконкурентной деловой среде инвесторы и владельцы должны учитывать, где работают сотрудники. Планировка, функциональность и эстетика офиса — все это определяет, выберет ли арендатор ваше местоположение и останется ли он надолго. В этой статье мы исследуем строительство и застройку коммерческих офисов: что это такое, почему они важны и как финансировать каждый проект.

Арендаторам коммерческих офисов нужны рабочие места, которые повышают производительность и моральный дух сотрудников.Кроме того, арендаторы хотят, чтобы эти офисы отражали их бренд и культуру компании. И им нужны офисы, которые помогают привлекать и удерживать высокопроизводительных сотрудников.

В связи с отключением COVID-19 владельцы офисных зданий и управляющие недвижимостью должны всячески стимулировать нынешних и потенциальных арендаторов к подписанию договора аренды. Поэтому арендодатели должны предлагать коммерческим арендаторам больше удобств и более гибкие возможности, чем когда-либо прежде.

Современные тенденции строительства коммерческих зданий

В рамках строительства коммерческих зданий четвертый год подряд в 2019 году было построено более 50 миллионов квадратных футов новых офисных помещений.В прошлом году по всей стране было построено 56,4 миллиона квадратных футов офисных площадей.

Пандемия усилила тенденцию, которая, возможно, сохранялась годами. Больше сотрудников, чем когда-либо, работают из дома, что позволяет компаниям работать удаленно больше, чем когда-либо в истории. Некоторые отчеты предполагают, что эта тенденция сохранится.

Однако рынок офисных площадей никуда не денется. Несмотря на пандемию, офисный сектор продолжает сдавать офисные помещения арендаторам. А экономисты предсказывают самый высокий рост на трех рынках труда: Остин, Даллас / Форт.Стоит и Хьюстон.

В мире аренды офисов и торговых площадей термин «офисная застройка» (или «отделка») относится к процессу отделки необработанных коммерческих площадей.

Обычно чистое коммерческое офисное пространство состоит всего из четырех стен, бетонных полов и двери. Однако, как только арендатор подает заявку на аренду помещения, он, скорее всего, захочет персонализировать его. Им нужно будет внести изменения, которые будут иметь смысл для их бизнеса, их сотрудников и клиентов.

По мере того, как предприятия переходят от столов для закрытых помещений к офисам, находящимся на удалении от общества, арендаторам может потребоваться отремонтировать или реконструировать офисные помещения для удовлетворения этих потребностей.

Как оцениваются затраты на строительство?

Обычно мы выражаем стоимость строительства или расширения коммерческого здания как среднюю стоимость квадратного фута.

Средний срок коммерческой аренды составляет от трех до пяти лет. И, как и все в бизнесе, процесс строительства может включать в себя длительные переговоры между владельцем здания и арендатором.

Области для дальнейшего обсуждения и переговоров:

• Какие улучшения ожидаются в проекте строительства коммерческого здания?
• Какие материалы будут использоваться?
• Кто заплатит за улучшения?
• Кто выполнит работу?
• Какие улучшения останутся после окончания аренды? Удалят ли арендаторы все улучшения после прекращения аренды?

Обычно арендаторы вносят свой вклад в бюджет застройки.Тем не менее, средняя стоимость квадратного фута при строительстве коммерческих зданий со стандартной отделкой достигает более 65 долларов за квадратный фут, хотя недавний всплеск стоимости материалов привел к росту этой цены во многих областях. Следовательно, все стороны должны провести переговоры и заранее сформулировать четкие ожидания, чтобы гарантировать, что все согласны в отношении объема и стоимости улучшения.

Также нередко арендаторы обновляют свои помещения каждые несколько лет. По мере развития технологий и появления новых сотрудников компании ищут новые рабочие места.В результате арендодатели должны понимать стоимость строительства коммерческого офиса и переговоры.

Распределение затрат на коммерческое строительство

На затраты на строительство коммерческого офиса влияют многие факторы.

Как всегда, ключевым фактором является местоположение. Северо-восточное и восточное побережье всегда были дорогими районами для строительства коммерческих зданий. Однако самые доступные места для строительства коммерческих зданий в США находятся на юге, включая Хьюстон. Коммерческое строительство в этих районах более доступно из-за меньших затрат на рабочую силу и материалы.

Подробная оценка затрат на коммерческое строительство по всей стране показывает, что южные рынки остаются доступными. На таких рынках, как Даллас, Хьюстон и Атланта, средняя цена за квадратный фут намного ниже, чем на прибрежных рынках.

Однако затраты на строительные материалы и рабочую силу продолжают расти по всей стране, в том числе на юге. По некоторым оценкам, расходы по всей стране увеличиваются примерно на 2%, в основном из-за пандемии. Когда коронавирус остановил производственные и транспортные цепочки, материалов стало меньше, что привело к росту цен.

В отчете компании Deloitte, предоставляющей бухгалтерские услуги, отмечен рост затрат на коммерческое строительство и застройку еще до того, как пандемия достигла американских берегов. В отчете упоминаются растущая сложность проектов, зарубежная конкуренция, нехватка рабочей силы и сложности в цепочке поставок как движущие факторы роста затрат.

Расходы на строительство внутренней застройки предприятия

Ниже мы исследуем структуру затрат Kirksey Architects на отделку интерьеров офисных зданий в Хьюстоне в 2019 году.Он выражает затраты как среднюю стоимость квадратного фута арендуемой площади. Представленные здесь затраты предполагают площадь пола в 25 000 квадратных футов брутто с 50 процентами офисных помещений и 50 процентами открытой планировки. Эти расходы не включают AV- и IT-оборудование, предоставляемое владельцем.

Качество внутренней отделки также влияет на стоимость проекта. Высококачественная отделка, экзотические породы дерева, каменные столешницы, высококачественные двери и другие высококлассные дополнения являются показателем репутации арендатора для клиентов. Такая отделка также может привлечь желаемую клиентуру, поддерживая конкурентоспособность компании на их рынке.

Затраты на коммерческое строительство офисных зданий также могут варьироваться в зависимости от сезона. В частности, погода может повлиять на стоимость топлива, транспорта и материалов. Сезонные погодные колебания также могут повлиять на доступность рабочей силы.

Kirksey Architects отмечает, что стоимость отделки корпоративных интерьеров также продолжает расти:

В целом на рынке наблюдается значительный скачок в предложениях базовых и средних зданий и удобств. Более того, для топ-менеджеров есть «полет к качеству».Без сомнения, это остается рынком арендатора. Особенно это касается бывших объектов недвижимости класса А, привлекающих арендаторов более выгодными предложениями и новым вестибюлем и / или улучшенными удобствами.

(от 43 до 54 долларов за квадратный фут в 2018 году)

Самое простое применимое пространство в соответствии со стандартами арендодателя, но с использованием всех новых компонентов: базовое светодиодное освещение 2 × 4, стандартный потолок 2 × 2, пластиковые ламинатные стандартные двери здания с врезной фурнитурой, боковой свет 18 дюймов на фасадах офиса, минимальные столярные изделия и весь пластик ламинат, ковровая плитка 28 $ / ярд, стандартная электрика и HVAC.Добавьте до 10 долларов за квадратный фут для помещений первого поколения.

(от 57 до 75 долларов за квадратный фут в 2018 году)

Модернизирован с линейным светодиодным освещением, потолком с тонкой линией 2 × 2, стандартными дверями из деревянного шпона с врезной фурнитурой, стеклянными офисными фасадами в полную высоту в системе алюминиевого каркаса, более обширными столярными изделиями из пластикового ламината с твердыми столешницами повсюду, ковровой плиткой 35 долларов США / ярд, более обширное электрическое обслуживание с круглосуточным кондиционированием воздуха в серверной и двумя дополнительными фанкойлами для зон конференц-залов.Добавьте до 10 долларов за квадратный фут для помещений первого поколения.

(от 96 до 151 доллара за квадратный фут в 2018 году)

Модернизированный интерьер с непрямым освещением бухты на некоторых потолках и деревянными дверями и рамами архитектурного качества. Включает 40 процентов стенового пространства, покрытого акустической тканью; 30 процентов стен выполнены из дерева премиум-класса, а 30 процентов — из окрашенного гипсокартона. Также включает столярные изделия из шпона и гранитные столешницы, а также ковер и плитку по цене 45 долларов за квадратный ярд. Другие особенности интерьера включают более обширное освещение и специальные приспособления для художественных работ и акцентных областей.Добавьте до 10 долларов за квадратный фут для помещений первого поколения.

Базовое офисное помещение: от 28 до 30 долларов за квадратный фут

Офисные помещения среднего класса: от 30 до 40 долларов за квадратный фут

Офисные помещения для руководителей: от 40 до 80 долларов за квадратный фут

(от 140 до 189 долларов за квадратный фут в 2018 году)

Относится к помещению площадью 10 000 квадратных футов с резиновым полом, безрамными стеклянными входными дверями и обширной проводкой для электроники и аудио. Включает в себя мужские и женские раздевалки с влажными зонами из керамической плитки (четыре душа и два туалета в каждой), а также гардеробные с ковровым покрытием и пластиковыми ламинатными шкафчиками.

(от 136 до 198 долларов за квадратный фут в 2018 году)

Аналогично офисным помещениям для руководителей, за исключением потолочной системы и улучшения акустики, а также отдельных фанкойлов для каждой комнаты, VIP-зоны отдыха с столярными изделиями, кофейным сервизом и столярными изделиями регистратора.

ОБЕД, КУХНЯ И ОБСЛУЖИВАНИЕ ДЛЯ СОТРУДНИКА: 162–241 долл. США / SF

(от 157 до 208 долларов за квадратный фут в 2018 году)

Для кухни площадью 5000 квадратных футов с плиточным полом и окрашенным гипсокартоном; нестандартные столярные изделия в зоне общественного питания и разгрузочной станции; керамическая плитка повсюду; обеденная зона с сочетанием гипсокартона и акустических потолков, линейного светодиодного освещения, непрямого освещения и подвесного акцентного освещения; и некоторые низкие стены с деревянными панелями в качестве перегородок.

Понимание того, как затраты на строительство привлекают арендаторов

Существует широкий диапазон размеров, типов и возможных вариантов использования зданий. Столкнувшись с таким разнообразием, владельцы коммерческих зданий должны понимать затраты, связанные со строительством коммерческих зданий и офисов. Эти знания помогут владельцам привлечь успешных арендаторов, приносящих предсказуемый доход от аренды.

Жесткие затраты против мягких затрат

Специалисты по коммерческой недвижимости здесь, в CXRE, могут помочь владельцам разработать стратегии ведения переговоров по строительству и аренде.Мы можем помочь определить, кто оплачивает жесткие и мягкие затраты, связанные с арендой и строительством коммерческой недвижимости.

Кроме того, наша команда по управлению строительными проектами может помочь вам и вашим арендаторам составить план, который принесет пользу всем. Мы будем держать расходы под контролем, наладим связь между всеми сторонами и продолжим реализацию проекта.

Жесткие затраты

Жесткие затраты — это улучшения, которые останутся после ухода арендатора.Обычно эти затраты относятся к физическим изменениям в собственности, которые могут принести пользу арендодателю. В их числе:

• Двери и окна и сопутствующее оборудование
• Краска и ковролин
• Изделия столярные и лепные
• Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, пожарная сигнализация и спринклеры
• Гипсокартон, каркас, акустические потолки и стены
• Электрические, механические и водопроводные системы

К твердым затратам относятся также трудозатраты на строительство. Эти расходы могут сильно различаться в зависимости от объема ремонта и качества материалов и отделки, которые выбирает арендатор.Однако на них обычно приходится от 75 до 85 процентов коммерческих затрат на строительство.

Мягкие расходы

Стоимость программного обеспечения , с другой стороны, не включает физические изменения в коммерческом пространстве. Эти расходы обычно составляют от 8 до 12 процентов от общей стоимости проекта. Мягкие затраты, как правило, легче оценить, чем жесткие. Этот термин обычно относится к сервисным расходам и гонорарам, необходимым для завершения проекта в соответствии со спецификациями арендатора. Эти расходы могут включать:

• Разрешение на строительство
• Юридические издержки
• Архитектурные планы
• Инспекции

Затраты поставщика

Прочие затраты на строительство включают затраты поставщика .Эти расходы, которые могут включать в себя вывески, безопасность, телефонную и компьютерную проводку, а также расходы на переезд, обычно составляют от пяти до десяти процентов от общего бюджета арендатора.

Затраты на расширение розничной торговли варьируются в зависимости от того, находится ли помещение в крупном мегаполисе или в более старом здании в небольшом городе.

Для офисных зданий, которые включают торговые площади, согласно ежегодному исследованию розничных застроек, проведенному Chain Store Age за 2019 год, средняя стоимость составляет 56 долларов.53 за квадратный фут.

Согласно исследованию, в среднем в розничной торговле покрытие полов стоит 2,76 доллара за квадратный фут в бюджете, а потолки — 1,81 доллара. Стоимость ремонта, замены или установки системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха стоит около 2,61 доллара за квадратный фут или примерно 13 000 долларов за помещение площадью 5000 квадратных футов.

Опять же, было бы упущением, если бы мы не упомянули о росте затрат в условиях пандемии. Из-за отключения COVID-19 и проблем с цепочкой поставок мы наблюдаем резкое увеличение материальных затрат.Это следует учитывать при составлении бюджета для проекта застройки.

Электрооборудование

Согласно исследованию Chain Store Age, типичная стоимость установки внутреннего освещения составляет около 3,30 доллара за квадратный фут.

Изделия столярные

Согласно исследованию, в среднем розничные компании тратят почти 10 долларов на квадратный фут на выставочные приспособления или столярные изделия. Это примерно 20 процентов среднего бюджета.

В зависимости от бизнеса и типа необходимого пространства арендатор может использовать команду дизайнеров офиса для управления расширением коммерческих помещений.В эту команду могут входить архитектор, дизайнер интерьеров, проектировщик помещений и генеральный подрядчик. Эти профессионалы помогают установить бюджет и сроки завершения на основе запланированного использования, желаемой комплектации и отделки, а также планов будущего роста арендатора. Наем дизайнера или архитектора может занять до 20 процентов бюджета строительства.

Типы коммерческой застройки офиса

Как и следовало ожидать, проект строительства более крупного коммерческого офиса будет дороже, потому что потребуется больше материалов, а затраты на рабочую силу для строительных работ будут выше.Владельцы могут получить некоторую экономию на масштабе с более крупными проектами из-за способности подрядчиков обеспечить более низкие удельные затраты на материалы и возможность получать скидки при заказе поставок оптом. Поэтому большие проекты обычно имеют более низкую цену за квадратный фут по сравнению с небольшими проектами.

Однако рассмотрение только затрат на строительство не даст полной картины затрат на переезд нового арендатора в офисное помещение. Ставка аренды, надбавки арендатора и концессии арендодателя (например, периоды бесплатной аренды) — все это вместе определяет окончательную стоимость арендатора.

Арендодатели обычно могут выбрать один из четырех способов оплаты модификаций коммерческих площадей, отвечающих потребностям арендатора: скидки на аренду, надбавки по строительным нормам, строительство офиса «под ключ» и надбавка за улучшение работы арендатора. Мы дадим краткий обзор каждого метода, а также более подробно обсудим два наиболее распространенных варианта: создание под ключ и расширение для улучшения арендатора.

Способы оплаты строительства коммерческих зданий

СКИДКИ НА АРЕНДУ

При этом способе оплаты арендодатель предлагает бесплатную или льготную арендную плату на определенное количество месяцев (например, один месяц бесплатной аренды за год аренды).Затем арендатор может использовать сэкономленные средства для оплаты улучшений. Арендатор обычно курирует работы по этому способу оплаты.

СТАНДАРТНЫЕ ДОПУСКИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

С помощью этой опции арендодатель предлагает определенный пакет улучшений, доступный всем арендаторам. Затем арендаторы выбирают варианты из предложенных категорий, например варианты в меню. Например, арендатор может выбрать один из двух или трех конкретных типов полов или определенных цветов краски. Арендатор оплачивает любые улучшения, не включенные в стандартное пособие, а домовладелец наблюдает за работой.

Строительство офиса под ключ

Другой основной вариант расширения — строительство офиса под ключ. В этом варианте арендатору достаточно повернуть ключ в входной двери. То есть все, что им нужно для начала ведения бизнеса, уже есть. В этом случае арендодатель оплачивает все улучшения, оставляя арендатору лишь незначительные расходы, такие как мебель. И арендодатель, и арендатор согласовывают специфику застройки во время переговоров об аренде.

Ключом к обеспечению хороших результатов как для арендодателя, так и для арендатора является разработка планов, четко определяющих, что будет построено и доставлено арендатору.Этот процесс требует подробных планов, хорошей коммуникации между всеми сторонами, участвующими в процессе переговоров и проектирования, и строгого надзора за генеральным подрядчиком со стороны арендодателя.

По контракту на строительство «под ключ» арендатор должен предоставить конкретные планы, смету расходов и требуемые сроки. Договоренность «под ключ» может дать арендодателю некоторый контроль над окончательной отделкой помещения. Но арендатор должен уточнить качество работ и материалов, которые он хочет.При переговорах с арендатором следует также учитывать, как стоимость строительства, предоставленного арендодателем, будет отражена в арендной ставке.

Владельцы зданий должны изучить предварительный план ценообразования арендатора, чтобы убедиться, что предполагаемые затраты на строительство и монтаж приемлемы. В тарифном плане также должны быть указаны конкретные предметы, такие как стены, двери, столярные изделия и электрические розетки. Планы будут содержать подробную информацию о отделке, примечания по сантехнике, необходимой для комнат для отдыха или кафе, а также другие различные примечания, необходимые для предлагаемого строительства.

Если арендодатель утвердит план ценообразования, по крайней мере три генеральных подрядчика, имеющих опыт строительства офисных зданий, рассмотрят план и предложат предварительные предложения.

Как только домовладелец принимает предварительную цену строительства, строительство переходит к следующему этапу. Однако, если арендодатель считает предлагаемые затраты слишком высокими, стороны могут провести дополнительные переговоры. На этом этапе арендатор может продолжить переговоры или отказаться от сделки. Когда обе стороны придут к соглашению, владелец разрешит приступить к созданию подробных строительных чертежей.

Строительство под ключ — хороший вариант для аренды менее 10 000 квадратных футов площадей. Вариант строительства под ключ также выгоден для арендаторов с краткосрочной арендой, поскольку у них нет рычагов, чтобы договориться о более крупном пособии на улучшение арендатора.

Расширение возможностей арендатора (TI)

Предложение арендатора надбавки за улучшение жилого дома (TI) — это наиболее распространенный способ, которым арендодатели платят за коммерческие улучшения. Арендодатели часто предоставляют арендаторам плату или скидку на арендную плату, чтобы компенсировать необходимые затраты на улучшение.Например, офисному пространству могут потребоваться общие рабочие места открытой планировки и конференц-залы для сотрудников, а ресторану может потребоваться кухонное пространство для приготовления пищи и зоны отдыха клиентов. Арендатор обычно наблюдает за работой надстройки TI и несет ответственность за любые улучшения, которые превышают стоимость пособия.

Арендодатели могут наложить ограничения на то, за что будет оплачиваться пособие арендатора, например, только на оплату труда, строительства и материалов. Эти надбавки обычно не включают стоимость мебели, приспособлений и оборудования, а также торговых приспособлений, необходимых арендатору для ведения бизнеса.Арендаторы могут договориться о том, чтобы надбавка покрывала другие расходы, такие как планирование помещений, дизайн офиса или судебные издержки.

Для чего-либо, кроме очень незначительного строительства, к арендному документу следует добавить приложение или приложение к рабочему письму арендатора. В хорошо составленном рабочем письме излагаются все ключевые вопросы, связанные с построением запланированных улучшений арендатора, и ограничиваются заказы на дорогостоящие изменения во время строительства. В нем будут определены стандарты здания и детали конструкции, такие как количество осветительных приборов, размер дверей и все другие элементы интерьера, которые домовладелец установит для арендатора.

В рабочем письме указывается бюджет проекта и излагается, как арендатор будет оплачивать любые дополнительные расходы сверх установленного лимита. В нем также описывается любое гарантийное покрытие, предоставляемое арендодателем или генеральным подрядчиком. Как правило, обе стороны договариваются и подписывают договор аренды до согласования рабочего письма.

Затраты на строительство и уступки по улучшению арендатора

В целом, затраты арендаторов на усовершенствование растут быстрее, чем арендная плата на всех рынках в США. Надбавки на улучшение жилищных условий для арендаторов увеличились двузначными числами в последние годы, увеличившись более чем на 10 процентов в 2017 году и на 13 процентов в 2018 году, согласно 2019 U.Руководство S. и Canada Fit Out .

Однако исследования показывают, что, хотя концессии на улучшение жилищных условий для арендаторов на большинстве рынков, вероятно, были выше в течение всего 2019 года, щедрые пособия на улучшение жилищных условий для арендаторов не поспевали за ростом затрат на строительство.

Средняя стоимость строительства офиса увеличилась на 12 процентов в 2018 году. Кроме того, около 60 процентов увеличения стоимости строительства было компенсировано увеличением надбавок за TI. Но это означает, что 40 процентов увеличения стоимости строительства было переложено на арендаторов.Таким образом, сроки инвестирования для освоения надбавок за улучшение арендаторов должны быть распределены на более длительный период.

Хорошая новость заключается в том, что улучшенное здание привлечет новых арендаторов, и владельцы смогут взимать более высокие арендные ставки. Отремонтированное здание также более привлекательно для кредиторов и может привести к более выгодным условиям ипотеки.

Конечно, размер надбавки за улучшение жилого фонда и затраты на улучшение могут варьироваться в зависимости от местоположения. Большинство арендодателей предоставляют арендаторам пакеты по улучшению, чтобы помочь арендаторам покрыть часть затрат на предлагаемую застройку.Это особенно актуально на сегодняшнем рынке, поскольку все больше арендаторов хотят иметь офис, отвечающий их конкретным потребностям. Например, офисные помещения должны учитывать проблемы здоровья и безопасности, что может привести к потенциальному обновлению существующих офисных помещений.

Арендодатели обычно предлагают арендатору пакет услуг по улучшению, покрывающий небольшую часть затрат на строительство, но арендаторы получают достаточно, чтобы значительно компенсировать свой счет в некоторых городах.

По данным Structen Group, фирмы, занимающейся архитектурой и планировкой интерьеров, средняя стоимость улучшения, предоставленная арендодателем, составила 43 доллара за квадратный фут, в результате чего средняя общенациональная стоимость строительства составила 196 долларов за квадратный фут.Фирма обнаружила, что Вашингтон, округ Колумбия, был самым доступным рынком для строительства жилья для арендаторов по цене 103 доллара за квадратный фут из-за щедрых пособий на улучшение жилищных условий.

Structen Group средние затраты на проектирование, строительство и мебель в Вашингтоне, округ Колумбия, составляли в среднем 85 долларов за квадратный фут для проектирования, строительства и мебели, плюс дополнительные 20-30 долларов за квадрат для ИТ, аудиовизуальных материалов и транспортных средств. расходы.

Фирма обнаружила, что средняя стоимость проектирования, строительства, мебели и переезда в Вашингтоне, округ Колумбия, составляет около 150 долларов за квадратный фут.Тем не менее, большие надбавки за улучшение условий для арендатора, составляющие около 50 долларов за квадратный фут, снижают расходы арендатора из собственного кармана.

Определение надбавки на постройку домов для улучшения жилищных условий

Предоставление пособия на улучшение жилого фонда представляет собой риск для арендодателя. Аренда выгодна только в том случае, если арендатор может выплатить пособие и внести арендную плату в течение всего срока аренды.

Размер пособия на улучшение жилого фонда обычно определяется четырьмя факторами:

1. Кредитоспособность арендатора, определяемая кредитным рейтингом, продолжительностью работы и долгосрочными перспективами бизнеса.
2. Спрос и предложение на местном рынке коммерческой недвижимости. Арендодатели часто сохраняют свои чистые арендные ставки стабильными и увеличивают или уменьшают стимулы, такие как надбавки за улучшение жилищных условий, с учетом изменений рыночных условий.
3. Состояние торговой площади. Арендодатели, чьи здания не соответствуют рыночным стандартам, будут вынуждены предоставить арендатору надбавку на улучшение жилья в качестве компенсации.
4. Собственный капитал арендодателя. Владельцы недвижимости с обширным портфелем обычно предоставляют арендаторам более крупные надбавки на улучшение, поскольку у них будут более глубокие карманы и большая терпимость к риску.

Тип недвижимости также влияет на стоимость строительства коммерческих зданий

Затраты арендатора на улучшение застройки также зависят от типа сдаваемого в аренду здания.

Первое поколение (также известное как оболочка):

Помещение, которое раньше никогда не было занято, вероятно, только с бетонным полом. Застройки этих помещений арендаторами также известны как проекты капитального ремонта. Обычно это связано с серьезными изменениями внешнего вида и инфраструктуры здания.Эти проекты обычно требуют значительно большего бюджета, чем уцелевшие офисы.

Второе поколение:

Помещение, которое ранее было занято и застроено. Он может содержать улучшения, которые новый арендатор может повторно использовать или перепрофилировать. Улучшения пространств второго поколения, также известные как обновления, включают незначительные проекты, которые в основном визуальные. Часто это требует небольшого количества работы и затрат, таких как новая краска и ковер.

Строительный класс

Строительный класс также увеличивает затраты на строительство.Вот отраслевая классификация офисных помещений на отдельных рынках, согласно Международной ассоциации владельцев и менеджеров зданий.

Класс A

Самые престижные здания, конкурирующие за первоклассных офисных пользователей с арендной платой выше средней за этот район. Здания имеют высококачественную стандартную отделку, современные системы, исключительную доступность и определенное присутствие на рынке.

Класс B

Здания, конкурирующие за широкий круг пользователей с арендной платой в среднем диапазоне для данного района.Отделка здания удовлетворительна для данного района, а системы адекватны, но здание не может конкурировать с классом А по той же цене.

Класс C

Здания, конкурирующие за арендаторов, которым требуются функциональные площади при арендной плате ниже средней по площади. Многие из этих объектов требуют хотя бы некоторого ремонта, чтобы сделать их пригодными для использования сегодня арендаторами.

В результате не существует однозначного универсального ответа на вопрос, сколько будет стоить строительство коммерческого офиса, поскольку затраты сильно различаются в зависимости от рынка.

Прогрессивное офисное пространство, считается передовым офисным пространством, имеет открытую планировку без закрытых офисов, 100 процентов рабочего места оборудовано скамейкой, но есть много конференц-залов и комнат для совместной работы. В среднем стоимость квадратного фута для строительства прогрессивных офисных помещений колеблется от 147 до 167 долларов, в основном из-за минимальных перегородок. Но этот многоцелевой тип пространства для совместной работы часто имеет более высокие технологические затраты.

С тех пор, как COVID-19 начал оказывать влияние на бизнес, популярность этих прогрессивных офисных помещений быстро падает.Открытая планировка этажей и непосредственная близость сотрудников не соответствуют рекомендациям CDC по защите от вирусов, поэтому в этих офисных помещениях может потребоваться ремонт, чтобы они соответствовали местным нормам.

Офисные помещения средней площади занимают около 10 процентов площади, отведенной под частные офисы. Оставшееся пространство может быть открыто для рабочих станций, а также для некоторых конференц-залов и нескольких пространств для совместной работы или многоцелевого использования. Это наиболее распространенный дизайн офисов: 52 процента корпоративных арендаторов сообщили об использовании этого типа помещений.Он сочетает в себе преимущества открытых и частных офисных помещений. Средняя стоимость строительства офисного помещения в умеренном стиле составляет от 170 до 196 долларов за квадратный фут.

Традиционный: Около 21 процента офисов сегодня относятся к этой категории, обычно это касается арендаторов, для которых важна конфиденциальность сотрудников или клиентов. У них около 30 процентов пространства отведено под индивидуальные офисы, а остальная часть отведена под открытую планировку и конференц-залы. Пространство для совместной работы минимально.По данным JLL, средняя стоимость строительства этих пространств составляет от 193 до 224 долларов за квадратный фут.

Плотность сотрудников для прогрессивных пространств значительно выше — от 20 до 50 процентов — по сравнению с двумя другими стилями. С другой стороны, средние затраты на строительство ниже — 152,23 доллара за квадратный фут по сравнению с 158,23 доллара для умеренного помещения и 177,06 доллара для традиционного.

Новостройки в состоянии отделки будут дороже отделывать, чем здания второго поколения. Качество отделки — обычно классифицируемое как стандартное, среднее или высшее / высшее — может добавить к цене, как и стоимость рабочей силы.

Имейте в виду, что строительство специализированных коммерческих помещений, таких как юридические или медицинские офисы, будет обходиться дороже, чем строительство базовых офисов или магазинов.

Другие факторы, влияющие на стоимость строительства

Бизнес арендатора в конечном итоге определяет разбивку затрат на коммерческое строительство торгового или офисного помещения. Арендатору, чей бизнес требует активного взаимодействия с клиентами в своем помещении, например, в медицинском офисе, юридической фирме или розничном магазине, потребуется высококачественная отделка в общих помещениях, конференц-залах или отдельных офисах.В отличие от этого арендатору, чей бизнес основан на выполнении заказов клиентов по телефону, возможно, не нужно будет вкладывать больше, чем четыре стены, столы и ковровую плитку. Ниже приведены другие факторы стоимости, которые следует учитывать при строительстве коммерческих офисов:

СОСТОЯНИЕ ПРОСТРАНСТВА

Пространство Shell требует значительных капитальных улучшений, но предлагает чистый лист для улучшений застройки арендаторами, как правило, по гораздо более высокой средней цене за квадратный фут.

Пространство второго поколения обычно требует лишь незначительного ремонта с упором на улучшение эстетических или визуальных элементов, таких как краска и ковер, или небольших изменений, таких как обновление электричества, компьютерных кабелей, технологических инноваций или водопроводных систем.Создание пространства второго поколения требует меньшего бюджета, чем пространство оболочки.

РАЗМЕР ПРОСТРАНСТВА

Чем крупнее проект, тем дороже он будет с точки зрения общих затрат на материалы и рабочую силу. Но владельцы и арендаторы могут получить выгоду от эффекта масштаба, поэтому их затраты на квадратный фут могут быть ниже, чем для более крупных проектов. По сути, большее пространство позволяет делать «оптовые скидки» на материалы.

КАЧЕСТВО ОТДЕЛКИ

Спрос на творческие пространства стимулирует улучшение арендаторов

Сегодняшним арендаторам офисов нужно настраиваемое, творческое пространство, которое дает им гибкость в адаптации своего пространства по мере роста бизнеса.Творческое пространство бывает сложно определить, и его часто описывают с точки зрения арендаторов, которые его занимают. Этих арендаторов обычно называют арендаторами TAMI — теми, кто работает в области технологий, рекламы, средств массовой информации и информации.

Тенденция к коворкингу увеличивает затраты на TI

Еще одна новая проблема — рост числа открытых площадок для коворкинга. Быстрый рост коворкинг-движения до пандемии создал спрос среди всех арендаторов офисов на современные офисные помещения с ультрасовременными удобствами и технологической инфраструктурой.Даже начинающим компаниям нужны «крутые» удобные рабочие места.

Коворкинг стал лидером по поглощению всех остальных типов офисных пользователей в первой половине 2020 года, составив более 5,4 миллиона квадратных футов в период с января по июнь.

Даже когда сотрудники возвращаются к работе из-за вируса, коворкинг остается популярным. Владельцы зданий и управляющие недвижимостью принимают дополнительные меры предосторожности, чтобы обеспечить безопасность этих пространств как для арендаторов, так и для их клиентов.

Владельцы коммерческих зданий вложили значительные средства в многофункциональные помещения или провели дорогостоящий ремонт модных старых зданий в городских центрах.Например, создание пространств с открытыми потолками и открытыми трубами и воздуховодами может быть дорогостоящим, так как это требует от владельца здания больших затрат на то, чтобы открытые механические и водопроводные элементы выглядели чистыми и соответствовали местным строительным нормам.

Это добавило к увеличению надбавки за улучшение арендатора, поскольку более крупные и более ценные арендаторы используют свой статус для оказания влияния на переговоры с арендодателями.

Современные меняющиеся рабочие среды

Сегодняшним сотрудникам требуются инновационные интерьеры, которые могут включать такие элементы, как игровые комнаты, стены из живых растений, внутренние бары, места для тренировок или доступные открытые площадки.Такие элементы, как кирпичные стены, архитектурные деревянные балки, открытые внутренние структурные колонны и открытые потолки, могут помочь владельцам зданий оправдать более высокую арендную плату. Более высокая арендная плата может быть оправдана модным местоположением или «крутым» интерьером.

Пространства также предлагают больше использования элементов жилого дизайна, таких как большие мягкие сиденья, красочное непрямое освещение и журнальные столики, чтобы создать уютные и удобные пространства для совместной работы. Это становится важным аргументом в пользу работодателей.Это связано с тем, что исследования показывают, что сотрудники в возрасте от 20 до 24 лет могут оставаться в фирме только около 16 месяцев. Эти «более мягкие» офисные среды фактически могут снизить стресс сотрудников и повысить производительность, что приведет к большему удовлетворению работой и удержанию сотрудников.

Хорошая новость заключается в том, что такие открытые пространства можно построить быстрее и, как правило, дешевле, чем строительство традиционных коммерческих зданий. Нет необходимости возводить жесткие стены или натяжные потолки; стремление к большему взаимодействию с сотрудниками.Следовательно, инвесторы могут привлечь более молодую аудиторию, взимать более высокую арендную плату, но меньше тратить на общие затраты на улучшение.

Эти «более мягкие» офисные среды фактически могут снизить стресс сотрудников и повысить производительность, что приведет к большему удовлетворению работой и удержанию сотрудников.

Какого цвета конструкция вашего коммерческого здания?

Этот переход от традиционных офисных пространств к совместным рабочим местам получил импульс и широкое признание за последние 20 лет.Эти инновационные офисы, которые раньше принадлежали только небольшим или начинающим компаниям, занимающимся технологиями или программным обеспечением, сейчас широко приняты и востребованы множеством арендаторов офисов, в том числе работающих в более традиционных предприятиях. По мере того, как этот тип помещений набирает популярность, риск инвестирования в эти креативные офисные помещения для инвесторов в коммерческие здания значительно снизился.

Чтобы еще больше усложнить выбор собственников, строительные подрядчики часто говорят о строительстве коммерческих зданий и застройках с точки зрения «цвета» корпуса, предоставляемого арендаторам.

СЕРЫЕ ОБОЛОЧКИ ОФИСНЫЕ ЗДАНИЯ

При улучшении арендатора серой (или темной) оболочки пространство обычно представляет собой открытую коробку (оболочку) без каких-либо улучшений внутри. Темные оболочки обычно не имеют потолочной решетки, гипсокартона на внешних стенах и заглушек для инженерных сетей или систем. Другими словами, никаких улучшений в пространстве нет.

В этом сценарии арендатор несет ответственность за каждый аспект расширения. Время и затраты, необходимые для строительства коммерческого здания с серой оболочкой, могут быть значительными.

ОТДЕЛЕНИЕ ДЛЯ ОФИСА VANILLA SHELL

Термин «ванильная оболочка» обычно относится к помещению арендатора, у которого есть потолочная решетка и гипсокартон. В доме обычно установлены основные водопроводные и электрические системы, а также есть заглушки для отопления, вентиляции и охлаждения. В ванильной скорлупе могут быть даже туалеты и основные системы отопления и охлаждения. Время на завершение этого типа наращивания также в большинстве случаев намного короче.

ВОЗНИКАЮЩАЯ СТОИМОСТЬ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ — «WHITEBOXING»

Возникающими скрытыми издержками для владельцев на определенных конкурентных рынках является растущая тенденция, известная как «белый бокс».«Эта практика удаляет все следы предыдущего арендатора из офисных помещений второго поколения. Затем владелец доводит пространство до необработанного, похожего на ракушку состояния, без внутренних стен, настенных покрытий, краски или готового пола.

Ремонт белого ящика включает в себя базовую отделку потолка, бетонный пол, основное отопление, вентиляцию и кондиционирование (HVAC), основные электрические и водопроводные сети, а также другие функции, требуемые местными строительными нормами.

Идея состоит в том, чтобы создать оболочку, позволяющую арендаторам представить и создать пространство для себя.Whiteboxing позволяет владельцу коммерческой недвижимости быстро включить нового клиента в свою собственность, но может стоить владельцу десятки тысяч долларов еще до того, как клиент подпишет договор аренды.

Помните, что если вам нужно заняться проектом whiteboxing, это также может быть подходящее время для проверки и замены любых систем отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехники, механических, электрических или других систем здания, ожидаемый срок полезного использования которых приближается к концу, в то время как стены здания открыты. Кроме того, это идеальное время для владельцев зданий, чтобы включить в свою собственность интеллектуальные технологии, которые могут помочь контролировать расходы в долгосрочной перспективе.Технологические усовершенствования также могут повысить привлекательность вашей собственности.

Не забывайте фактор времени

Один элемент, который владельцы часто упускают из виду, — это временная шкала. Владельцам и арендаторам важно иметь реалистичное представление о времени, необходимом для завершения строительства офиса. Если арендатор управляет ремонтом, может потребоваться значительно больше времени, чтобы нанять дизайнера, архитектора или проектировщика помещений. Кроме того, может потребоваться больше времени, чтобы найти подрядчиков и собрать необходимые строительные материалы.

Владелец должен убедиться, что у арендаторов есть реалистичный предварительный график проекта. Кроме того, владельцу следует запланировать регулярную регистрацию заезда. Это обеспечит выполнение основных этапов проекта и соблюдение установленных сроков завершения. Кроме того, это помогает понять процесс строительства коммерческого офиса с точки зрения арендатора.

Последние мысли

Растущий процент миллениалов в рабочей силе привел к высокому спросу на совместные рабочие места, способствующие творческому мышлению.Миллениалы стремятся к уникальному дизайну офисных помещений, поддерживая совместную работу, которая способствует творческому мышлению. И на этих сотрудников сильно влияют инновационные рабочие места потенциальных работодателей.

Сегодня большинство арендаторов хотят обновлять офисные помещения каждые год-два. Причина? Текущие бизнес-стратегии делают упор на постоянных, своевременных выпусках и постоянном развитии. Технологические обновления требуют почти постоянной трансформации, чтобы оставаться в курсе последних событий. В целом и арендаторы, и сотрудники теперь ожидают эволюции рабочего пространства.

Сотрудники сталкиваются с изменяющейся бизнес-средой, которая требует, чтобы они были «всегда на связи». Поэтому им требуются офисные помещения, которые удовлетворяли бы их потребность проводить в офисе так много времени. Для этого требуются помещения премиум-класса с такими функциями, как открытые пространства для совместной работы; персональные услуги консьержа; и надежная технологическая инфраструктура.

Компаниям, которым не хватает этих новых «ориентированных на арендаторов» функций и отделки, может быть труднее привлекать и удерживать лучшие, наиболее творческие таланты.Сегодняшние владельцы офисных зданий должны быть готовы к трудностям и высокой стоимости проектирования и управления этими благоустроенными помещениями.

Владельцы коммерческой недвижимости должны управлять постройкой коммерческих офисов, чтобы арендаторы имели возможность меняться. В частности, арендаторам должно быть разрешено обновлять свои помещения с годами. Владельцы должны удовлетворять потребности арендаторов, которые используют свои офисные помещения в качестве инструмента для найма и удержания сотрудников.

АРЕНДАТОРАМ НУЖНЫ СМЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Основная цель арендаторов — это возможность каждые несколько лет вносить существенные изменения в существующее пространство, вместо того, чтобы полностью переезжать.Эта возможность сэкономит арендаторам расходы на переезд и сэкономит арендодателям время и деньги, связанные с поиском новых арендаторов. Таким образом, домовладельцы должны строить с учетом гибкости. Цель состоит в том, чтобы удовлетворить потребность арендаторов в часто обновляемых офисных помещениях и добиться ожидаемой прибыли от застройки.

Инвесторы стекаются на рынки с хорошими фундаментальными показателями, растущим населением и ростом рабочих мест, а также хорошо образованной, высококвалифицированной рабочей силой. Но многие инвесторы в офисы считают рост стоимости улучшений для арендаторов проблемой.Теперь инвесторы также борются с ростом затрат на строительство и материалы.

Владельцам коммерческих офисных зданий важно понимать факторы, влияющие на стоимость любого коммерческого проекта. Кроме того, владельцы должны знать, как переменные (тип здания, тип строительства и местоположение) влияют на затраты на их рынке.

Владельцы коммерческой недвижимости должны учитывать эту новую бизнес-среду при переговорах и решениях о строительстве коммерческих зданий. Более того, владельцам следует взаимодействовать с подрядчиками, которые могут оптимизировать процесс строительства коммерческих зданий.

CXRE — это доверенная команда владельцев здания, занимающаяся коммерческим строительством. Мы также предоставляем брокерские, имущественные и лизинговые услуги для инвесторов и арендаторов. У нас более 21 года опыта консультирования инвесторов в коммерческую недвижимость. И мы представили инвесторам более пяти миллионов квадратных футов коммерческой недвижимости.

ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ ИМУЩЕСТВА

Улучшение коммерческой недвижимости является нормальной частью жизненного цикла собственности.Владельцы должны модернизировать системы, фурнитуру и элементы интерьера, чтобы привлекать качественных арендаторов. Владельцы могут помочь контролировать эти расходы с помощью хорошего планирования и управления. Команда CXRE готова помочь.

Без сомнения, проекты строительства коммерческих зданий могут быть сопряжены с осложнениями. Таким образом, ожидайте много переговоров. Если вы готовы начать, ваш представитель / брокер CXRE может помочь. Мы поможем вам сформулировать стратегию переговоров по улучшению арендаторов для строительства вашего офиса.Мы с энтузиазмом относимся к обслуживанию и помогли сотням клиентов создать бюджеты для проектов строительства коммерческих офисов. Мы тоже можем вам помочь.

УХОД ЗА АРЕНДАТОРОМ

Арендаторы стремятся к чувству собственности, покоя и энергии на своих рабочих местах. В CXRE мы считаем, что эта энергия проистекает из очень быстрой реакции арендаторов, приглашения мест общего пользования, хорошо спланированных мест для собраний и беспрепятственного движения по всему зданию. В идеале мы хотим, чтобы арендаторы взаимодействовали друг с другом в ресторанах, общественных местах и ​​лифтовых холлах.Эти взаимодействия постепенно становятся обычным явлением и дают арендатору чувство принадлежности.

Члены нашей команды CXRE увлечены обслуживанием. Как владелец здания, ваши самые важные клиенты — ваши арендаторы. Поэтому логично, что ваши арендаторы также являются нашими самыми важными клиентами.

Часто задаваемые вопросы о сборке Office

1. Наблюдает ли арендодатель за подрядчиков, выплачивая пособие на улучшение жизни арендатора?

В рамках надбавки за улучшение жилого дома (TI) арендатор наблюдает за подрядчиками.После предварительных переговоров с арендодателем арендатор вносит улучшения. Первоначальные переговоры определяют стоимость квадратного фута, которую арендодатель внесет в улучшения и настройку. С расширением для улучшения арендатора все в руках арендатора. Арендатор выбирает архитектора, нанимает лучших подрядчиков и закупает качественную отделку, внимательно следя за бюджетом.

2. Какие факторы влияют на размер надбавки за улучшение жизни арендатора?

Как правило, при более длительном сроке аренды или большем количестве арендованных площадей арендатор может договориться о более высокой надбавке на улучшение работы арендатора.

3. Должно ли выплачиваться пособие на улучшение жизни арендатора?

Пособие на улучшение жилого фонда обычно не подлежит возврату. В результате это может стать серьезным стимулом для арендатора, подписывающего договор аренды. Но процесс улучшения жилого фонда также требует, чтобы обе стороны четко понимали, что входит, а что не входит в надбавку.

4. Покрывает ли пособие арендатора все расходы, связанные с моим въездом?

Пособие арендатора на улучшение редко покрывает все, что нужно арендатору для завершения строительства и открытия бизнеса.Арендодателя часто интересуют только улучшения, которые увеличивают стоимость собственности. Как правило, пособия TI не включают такие предметы, как мебель, данные и телефонные кабели, украшения и произведения искусства.

5. Как рассчитать бюджет пособия TI?

В ходе переговоров об аренде определяется бюджет улучшения жилого фонда. Обе стороны договариваются о сумме в долларах за квадратный фут, которую домовладелец разрешит и которую примет арендатор. Для арендаторов важно начать переговоры с точным прогнозом стоимости желаемых улучшений.

6. Взимает ли домовладелец проценты за финансирование надбавки за улучшение жилищных условий?

Да, арендодатель обычно взимает с арендатора проценты. Этот процент покрывает риск того, что арендатор не выплатит компенсацию из-за невыполнения обязательств по аренде, безнадежных долгов или банкротства.

7. Может ли арендатор оставить себе неиспользованное пособие на улучшение арендатора?

Это зависит от обстоятельств. Некоторые договоренности об аренде позволяют арендатору сохранить неиспользованную часть пособия. Затем арендаторы могут применить его для аренды или будущих улучшений.Но другие договоренности об аренде позволяют домовладельцу взыскать неиспользованные части пособия.

8. Выплачивает ли арендодатель пособие TI вперед арендатору?

Надбавки арендаторам обычно являются возмещением расходов. Таким образом, арендаторам необходимо покрыть расходы на строительство. Затем они представляют домовладельцу квитанции о возмещении расходов после того, как офисные помещения будут полностью (или в основном) завершены.

9. Будет ли домовладелец вести переговоры о выплате пособия TI в качестве аванса арендатору?

Если денежный поток является проблемой, то домовладелец может договориться с потенциальным арендатором о финансировании строительства.В этом случае арендодатель конвертирует пособие TI в денежное пособие, выплачиваемое при заключении договора аренды.

10. Требуется ли арендатору разрешение арендодателя для проведения улучшений?

Да! Арендодатель хочет убедиться, что все изменения повысят экономическую ценность коммерческого офисного помещения. Все изменения также должны сделать пространство более привлекательным для будущих арендаторов.

11. Что делать, если у арендатора низкий кредитный рейтинг? Существуют ли другие факторы, которые могли бы убедить арендодателя предоставить более крупное пособие на улучшение жилищных условий?

Может быть.Но потенциальному арендатору, скорее всего, потребуется обеспечить домовладельцу большую безопасность. Это может быть комбинация более крупного депозита, гарантийного депозита или аккредитива. Это также может означать отказ от бесплатной аренды или согласие на более высокую арендную ставку.

5e история плана урока

План урока Five E позволяет вам действительно увидеть, как интегрировать научные исследования в ваш урок с помощью четкого пошагового плана. На этапе исследования студенты могут углубиться в расследование, а вы сосредоточитесь на распознавании их конкретных навыков научного процесса.В этом видео мы обсудили, как написать план урока 5E. План урока 5E для класса 6 по истории. Это демонстрационное видео Планов уроков по общественным наукам предназначено для учебных целей. Это может быть полезно для Учителя …

Wasmo dumar

Карты путей новой гавани

Эти планы модулей 5E — это как раз то, что учителям естественных наук необходимо для планирования и внедрения научного обучения на основе запросов. План урока 5E обеспечивает необходимое количество опор на каждой фазе цикла обучения, чтобы обеспечить глубину изучения каждой научной темы.Краткий обзор учебной модели 5E В этой серии сообщений в блоге мы говорили об учебной модели 5E. Планы уроков естествознания для детского сада и 1-го класса Здесь вы найдете тщательно подобранную коллекцию планов уроков естественных наук для детского сада и 1-го класса. Многие из наших мероприятий связаны со стандартами науки следующего поколения.

Похоронное бюро Карронса некрологи Уилсона

Модель углерода Бора 12

27 февраля 2015 г. · План урока 5E: свидетельства эволюции Наблюдайте, как дебаты оживают, когда ваши ученики превращаются в реальных ученых! В этом динамическом уроке учащиеся интерпретируют визуальные данные, чтобы построить доказательные аргументы об общем происхождении пяти видов животных.1 План урока Название История и тайны в доме Аудитория 5 класс Обзор Чтобы прояснить историю предметов и традиций, вовлеченных в парламентский процесс. Прививать страсть к парламентской демократии через истории и традиции Законодательного собрания Британской Колумбии.

Окислительное число o в h3so3

Rumus hk malam ini 2d

Этот урок можно использовать для обучения учащихся начальной школы (2–4 классы) четырем временам года. Он охватывает науку о том, почему у нас есть времена года, и включает в себя художественное задание, где студенты могут рисовать или рисовать и писать об одном из сезонов.Идеи для удовлетворения потребностей разных учащихся включены в конце этого плана урока. Хотите подключенные планы уроков? Попробуйте учебную программу по технологиям, опубликованную компанией Structured Learning, или два набора смешанных уроков. Чтобы получить доступ к плану урока, щелкните ссылку. Если ссылки нет, значит, она недоступна бесплатно. История / Множественные предметы в классе.

Kwik sew patterns

Является ли ch4oh ионным или ковалентным

Этот урок соответствует стандарту содержания истории и природы науки Национальных стандартов естественнонаучного образования.Музей исследования океана (3-5 классы) На этом уроке учащиеся познакомятся с некоторыми из последних открытий в области исследования океана, включая гидротермальные источники и исторические кораблекрушения. Примеры планов уроков. План урока «Американские горки» (прилагается ниже): 5 Типовой план урока E «Мир 7 миллиардов»: предназначен для учителей средних и старших классов, но есть несколько планов уроков для средних школ, которые могут быть полезны для учеников старших классов начальной школы, занимающихся вопросами народонаселения и окружающей среды.

Коллекция Генри Stickmin apk для Android

Рабочий лист охоты за мусорщиком

Планы уроков Этот блок представляет собой введение в историю коренных американцев 19 и 20 веков.Уроки сосредоточены на политике правительства США, которая определила официальные планы уроков по ископаемым. Здесь вы найдете планы уроков по окаменелостям отдельных типов, а также общие планы уроков по изучению окаменелостей и их образования. Хотя каждый из них представлен как отдельные уроки, они должны быть представлены в контексте более широкого целого.

Как снять дверную ручку emtek

Каталог sears 1958

Справочник по плану урока сыграл ключевую роль в том, чтобы помочь мне в этом.Если бы я определил ссылки на план урока, которые были логичными и последовательными, введя их в качестве первой части имени файла при сохранении плана урока, а затем введя название урока после этого, я всегда смог бы легко и быстро найти план урока. 24 августа 2013 г. · Сэр, я очень доволен вашими данными. Формат прост для понимания и понимания. Но если бы вы только могли приложить полностью подготовленный план уроков по поэзии, прозе и грамматике, это было бы действительно полезно. Я могу получить представление, а затем легко смогу довести дело до конца.Ответить Удалить

Dover delaware mugshots 2020

Продается сверхмощный коммерческий морозильник Imperial

Планы уроков, представленные на этой вкладке, предназначены для интеграции научных стандартов нового поколения (NGSS) (https://nextgenscience.org) в опылитель- тематические программы по гражданской науке, доступные как на национальном, так и на местном уровне (Тусон, Аризона). Программы по гражданским наукам способствуют сотрудничеству между профессиональными учеными и широкой общественностью в целях …

Этот шаблон плана урока для учителя средней школы охватывает один урок на один день для более глубокого планирования.Шаблон ежедневного плана урока по одному предмету с сеткой — элементарный Этот шаблон элементарного ежедневного плана урока отслеживает урок от подготовки до оценки в простой в использовании сетке.

Razer synapse как вставить задержку

Найдите планы уроков по естественным наукам 5e и учебные ресурсы. Быстро находите проверенные учителем образовательные ресурсы, от рабочих листов уроков физики 5e до видео уроков 5e.

14 декабря 2020 г. · План урока и мероприятия EPA для учителей по кислотным дождям.Классы: 6-8 Тип ресурса: План урока. Страницы студентов Acid Rain Найдите страницы студентов Acid Rain, а также общую информацию для студентов старших классов и взрослых. Классы: K-12 Тип ресурса: планы уроков и эксперименты. Carl Gets Some Rest (PDF 12 стр., 765 KB)

Рабочий стол Karlby

Код Онана 46

Список уровней колодок

Сертификация управления рисками третьей стороны

Roblox break in story

Steiner 450 manual

Dfsr 5002 5014

План Рождественского урока.Материалы с разрешения. Первое упоминание о том, что украшенные деревья выносят в дом, было в 1605 году в Германии — стране с долгой историей рождественских елок!

Планировать уроки сложно — вот 64 бесплатных плана уроков и шаблонов ESL, которые можно использовать в следующем классе или в качестве вдохновения для следующего урока. Планы уроков ESL в средней школе. Эти планы уроков отлично подходят для немного более молодых учеников, так как многие из этих уроков включают в себя разные …

13 июня 2015 г. · Нужна помощь с уроками американской истории? Взгляните на мои планы и идеи уроков.В первый год обучения мне очень хотелось увидеть учебники других учителей, но большинство из них были либо пустыми, либо не подходили для наших учеников («высокий риск» с плохими навыками чтения). После нескольких лет преподавания американской истории восьмиклассникам я разработал эту веб-страницу в надежде, что она сможет …

5E Планирование уроков с помощью Nearpod. 18 сентября 2018 года Лия Гольдштейн. Я преподаю строгую школьную программу Chemistry Regents, используя модель 5E, потому что я хочу, чтобы в моем классе был структурированный распорядок.

Просмотреть план урока Интеграция женской истории в эпоху основания. Серия планов уроков, в которых Марта Вашингтон используется в качестве примера для интеграции истории женщин в события Американской революции и исторических эпох Новой нации. Этот урок был создан научным сотрудником Life Guard 2017-2018 Бонни Белше. Посмотреть план урока

Химические или физические изменения магния и соляной кислоты

Скребок John deere 1814e на продажу

Тест на ферментацию лактозы

Как использовать лакокрасочный материал в pubg mobile

h5 Стоимость обработки ead

2017 ram 2500 вспомогательных переключателей

Окончание средней школы Stuyvesant

1991 mazda miata дроссельная заслонка

Classwallet levy

Список основных кабельных каналов Xfinity

Srtc android

Clasificados

Clasificados статус нестандартной аренды mean on vinelink

Как удалить люминесцентный световой короб на кухне

Consolato italiano los angeles passaporti

Ошибка Steamvr есть проблема с временем выполнения oculus

Рекурсивное рисование java

Volvo d11 крутящий момент коромысла

90 888 Anda kaise paya hota hai

Fgo предстоящие баннеры na 2021

Пример расчета отношения шансов

Часть a_ какие два из следующих лучше всего определяют центральные идеи этой статьи потерянное поколение

Taurus ct40 g2 magazine

Автомобиль wonpercent27t start переворачивается, но wonpercent27t catch

Маска ввода ssn

Pso2 как использовать тему комнаты

Архив ежедневной прессы Victorville

Tamiya Spray

Sim800 vs sim800l

Budgie Genetics Calculator 907 График кормления серии флора coco

Коэффициент сопротивления конуса

Дата в формате Cognos в выражении

P0381 cummins

Рабочий лист с графиком квадратичных функций a 3 2 ключ ответа

Прокладка крышки топливного бака полуприцепа

Moom io хаки для песочницы

Свойства рабочего листа параллелограммов ответы 6 2

Система Qemu x86_64 mac remove

Диалоговый графический органайзер pdf

Почему коллегия выборщиков плохая

Как взломать блокчейн неподтвержденная транзакция бесплатно

Tuna jigging

Верхняя часть бимини-лодки Jon на продажу

Средство для мытья тела Acqua di gio

Девушка коммерческого бассейна и спа

Ключ к таблице маркировки ячеек

Steelseries rival 600 перестает работать

Расширение платежей Fpuc

Сколько энергии будет я получаю от котов с высоким расходом camaro5

120vac to 5vdc адаптер

Rumus hk malam ini 2d

Myaldi hr сотрудник самообслуживания

Benjamin Bulldog 357 обзор пневматической винтовки

Lazy component vue

Двигатель вентилятора конденсатора Dayton w Диаграмма iring

Рабочий лист матрицы сложения и вычитания

Тракторы Ertl

Общественная охота на свиней рядом со мной

Browning 1911

Список литературы для 5-х классов

Задания для 3–6 классов: поощрение юного читателя Задание 14 : Хорошие книги делают чтение увлекательным.Рассказы для маленьких детей должны быть всевозможными — народные сказки, забавные сказки, захватывающие сказки, сказки о чудесах и рассказы о повседневных вещах. Список книг по чтению Олимпийских игр 2020-2021 гг. Нажмите здесь, чтобы просмотреть список книг! Список элементарных книг Олимпийских игр по чтению 2021 года — 25 книг, обновлено 06152020.pdf 104,21 КБ (Последнее изменение 2 сентября 2020 г.)

Судья fragale marion ohio

Sf power outage update

Вот список всех фильмов, основанных на книгах, которые вы мог или должен был читать в пятом классе.Какие лучшие учебники для 5-го класса были сняты по фильмам? Проголосуйте за свою любимую адаптацию учебника для пятого класса и проголосуйте против фильмов, в которых не было должного внимания к исходному материалу. Обзор курса Языковое искусство / чтение для 5-го класса — это строгий курс, который развивает и бросает вызов развивающимся языковым навыкам и навыкам чтения учащихся более сложные тексты и письменные конструкции. Студенты узнают, как создать, поддержать и развить логический поток идей в письменной форме, который донесет до читателей основную мысль или сообщение.Кроме того, основы английского языка, включая фонетику …

Schutzhund texas

Ps1 classics gui

Загрузить сейчас. сохранитьСохранить популярные книги для чтения для 5-х классов для последующего чтения. 0 оценок0% посчитали этот документ полезным (0 голосов). 48 просмотров13 страниц. Скачайте в формате PDF, TXT или читайте онлайн в Scribd. Отметить неприемлемое содержание. сохранитьСохранить популярные книги со списком чтения для 5-х классов на будущее. Щелкните здесь, чтобы просмотреть список чтения для чтения вслух, Америка на 2013 год. Щелкните здесь, чтобы просмотреть список чтения для чтения вслух, Америка, на 2012 год. Щелкните здесь, чтобы просмотреть список чтения для чтения вслух, Америка, 2011 г.Щелкните здесь, чтобы просмотреть список чтения для чтения вслух, Америка на 2010 год. Чтобы просмотреть список книг, рекомендованных RAP по возрасту, щелкните одну из ссылок ниже:

Как проверяется и корректируется предварительный натяг подшипника шестерни

Записи журнала периодической инвентаризации

5. G Геометрия. 5.G.1 Графические точки на координатной плоскости для решения реальных и математических задач. 5.G.1.1 Используйте пару перпендикулярных числовых линий, называемых осями, для определения системы координат, при этом пересечение линий (начало координат) совпадает с нулем на каждой линии и заданной точкой на плоскости, расположенной используя упорядоченную пару чисел, называемую ее координатами.На их веб-сайте: «Этот купон представляет собой скидку 15%, действительную с 5:00 утра по тихоокеанскому времени 21 декабря 2020 года до 23:59 вечера по тихоокеанскому времени 27 декабря 2020 года. Минимальная покупка 50 долларов США требуется из соответствующих критериям товаров, продаваемых Продавцом (( s), перечисленные ниже.

384 кГц аудио образец

Ucsd econ 110a

Подробнее … Чтобы узнать больше о том, как вы можете работать с коллегами, чтобы сформулировать руководство по чтению в вашей школе, загрузите образец главы для своего класса уровень, отрывок из «Руководства по чтению» (начальные, средние и средние классы школы).Raz-Plus предоставляет печатные и цифровые отрывки с контрольными тестами и контрольные книги для оценки учащихся и информирования их инструкций. Сядьте один на один с каждым учеником, чтобы понаблюдать за его качественным поведением при чтении. Оценивайте распечатанные результаты бега, пока студент читает вслух, для количественных измерений. Узнайте больше о ведении записей на Raz-Plus.

Клиент лиги не открывается июль 2020 года

Haute hijab

Бесплатные задания и игры по математике для 5-го класса, включая GCF, значение числа, римские числа, римские цифры, измерения, процентные вычисления, алгебру, предварительную алгебру, геометрию, квадратный корень, грамматику 3 Брошюра 5-го класса для номинированного списка 3-5-го.Титульный лист для 3-5 классов. Аннотированный титульный лист для 3-5 классов. Контрольный список для 3-5 классов на 2019-2020 годы. Руководства для обсуждения и дополнительные ресурсы. Бюллетень для присвоения титулов в 3-5-х классах. 3-5-й класс. Презентация на Google-слайдах с трейлерами к книгам и беседы с книгами в примечаниях. Книги (щелкните ссылку, чтобы просмотреть список). Правила и крайние сроки для задания по чтению Bluebonnet * Учащиеся могут стать читателем Bluebonnet, прочитав и успешно пройдя тест AR (70%) по 10 из 20 перечисленных книг Bluebonnet.Список книг для молодых читателей Sunshine State 2020-2021 для 3–5 классов Беатрис Зинкер, «Перевёрнутый мыслитель» Шелли Йоханнес. Етрис старается изо всех сил мыслить вверх ногами. Она определенно перевернулась, когда она и ее лучший друг Ленни согласились надеть одинаковые костюмы ниндзя в первый день третьего класса. но, когда eatrice появляется в

Oroville dam update сегодня 2019

Обработка исключений Spring boot mkyong

Выберите Search Books Grade. 1 класс 2 класс 3 класс 4 класс 5 класс 6 класс 7 класс 8 класс 9 класс 10 класс 11 класс 12/13.Совместимое программное обеспечение для чтения — Adobe Acrobat Reader версии 5.0 или выше. Загрузите Acrobat Reader.

В магазине Scholastic Teachers Store можно найти книги, планы уроков, руководства, школьные принадлежности и многое другое. Делайте покупки по классу, предмету или формату, чтобы у ваших учеников были необходимые ресурсы! Магазин для учителей — книги, ресурсы, расходные материалы, инструменты, предметы интерьера в классе и многое другое из Scholastic

Приложение для самовывоза Walmart не работает

Онлайн-тест по математике для 5-го класса подробнее .. Рабочий лист по математике для 6-го класса подробнее.. Онлайн-тест по математике для 6-го класса подробнее ..

Бесплатные распечатываемые рабочие листы для понимания прочитанного для 5-го класса. Эти задания для чтения помогут детям практиковать свои навыки понимания прочитанного. Рабочие листы включают художественные и научно-популярные тексты 5-го класса, за которыми следуют упражнения. Рассказы включают рассказы с уровнями, детские рассказы и басни.

Задание 4 coursera data science

Remington 1187, рукоятка управления

Srba galaanaa 3gp

Многопараметрическая статистика python

Ravindrababu ravula networth

Ответы по практике сложения углов

Подержанные гребные снаряды на продажу Канада

3 Grade

Главная страница учащегося> 5 класс; Устная языковая деятельность Блок 1 Школьные олимпиады. Слайд-шоу; Мероприятие 1; Мероприятие 2; Ресурсы для учителей; Американские легенды. Слайд …

5 декабря 2018 г. · Ребенок, который читает ниже своего класса, скорее всего, расстроен и смущен. Согласно веб-сайту Фонда Энни Э. Кейси, 34 процента четвероклассников, прошедших тестирование в 2009 году, не обладали достаточными базовыми навыками чтения.

Помогите ребенку научиться правильно держать книгу. Читая вместе книги, подчеркивайте тот факт, что вы читаете их спереди назад и слева направо.Пусть ваш ребенок переворачивает страницы. Пока ваш ребенок помогает вам на кухне, указывайте названия продуктов на коробках и банках, а также ингредиенты, когда вы читаете рецепт.

в летних программах чтения в публичных библиотеках делают скачки в успеваемости летом и получают более высокие результаты на осенних тестах. Книги из этого списка настоятельно рекомендуются детьми-читателями со всей страны, а также могут быть доступны в форматах электронной книги, аудиокниги, шрифта Брайля и крупным шрифтом. Свяжитесь с местной библиотекой, чтобы узнать

Просмотрите, что ваш первоклассник должен научиться чтению и как наша учебная программа может помочь им в построении занятий по чтению в первом классе дает детям возможность получить базовое понимание того, как собирать, обсуждать и писать о книгах они прочитали.Опишите роли авторов и иллюстраторов …

Gdrom explorer

Simmba movie download pagalmovies

Remarried empress Глава 70

2015 camaro v6 Расположение масляного фильтра

Грузовики с двумя бензобаками

Afro mix 2020 скачать mp3

Обзор боеприпасов Sinterfire

Как прокачать трактор New Holland

Таблица диаметров обода картриджа

Микрофон Asmr

Стихи о достижениях

Razor kick scooter

Где находится вход aux 2006 Chevy Trailblazer

Huiclaims 2020 hawaii gov первоначальная претензия

Nms топливо для легких фрегатов

Soul Land 266

Macinabox catalina

Остаточная структура

Pacbio Semiconductor эквивалентная деформация

CSR Racing 2 tempest 3 tier 3

Настройки котла Lochinvar Knight

Предоплаченная загрузка Globe на 30 дней

Forza Horizon 4 скачать файл проверки пропустить

Математический метод pdf

Рабочие листы полиномиальных функций с ответами

Членские взносы Copart

Мягкая фортепианная музыка

300 aac blackout ammo bass pro

Восстановление крыши Dicor

Judge Warner Marion Ohio

Acadia parish jades system

Scrap baby (gacha life)

Best Town Hall base coc

Waubay lake

Roblox dump account with robux

Radix 64 to ascii converter

2121 Twin Flame

2018 ford f150 computer reset

F5 vpn client download

3

2006 centurion avalanche c4 инструкция по эксплуатации

Hhs.texas.gov forms

Symantec Endpoint Protection 12.1.6 eol

Pokemon unblocked games

Sharepoint vs team files

Параметры запроса углового кодирования

Рабочий лист рисования сетей pdf

Как создать zombs турнир

Bordel 1900 sheet

Стропы для двуствольного ружья

Ap рабочий лист 01f фотоэлектронная спектроскопия ответ ключ

Esp8266 размер кучи

Primeng table export to excel

Papaog Louie Пузырьковая диаграмма excel

Arris tm1672 vs arris tm1602

Проблемы с аккумулятором HP envy x360

2014 Toyota Highlander распорки задней двери

клиент я сам и я кухня

Я и я — местоимения от первого лица.Местоимения — это слова, заменяющие другие существительные. Клиент меня сам, и я не могу решиться. Если отношения между адвокатом и клиентом прекращаются одной из сторон или услуги адвоката оказываются до того, как аванс исчерпан, адвокат должен незамедлительно вернуть клиенту остаток. В Австралии альбом достиг №13. 15 апреля 2021 — To a Better Me // Me Time // Fix Me. Во-вторых, вы можете продолжать читать. «Первое, что я делаю, когда у нас появляется новый клиент, — это звоню и представляюсь. Котц Бринкер просто потрясающий.Do Say: верните мне свой отзыв. За это я беру 28 долларов за ночь, 25 долларов после того, как airbnb берет плату с хозяина, оплачивает коммунальные услуги, которые использует гость, мои чистящие средства, туалетную бумагу, мыло и т. Д. Джесс Иссак. ! 16 признаков сексуального насилия в детстве. Икс. Используйте себя, чтобы направить действие, выраженное глаголом, обратно на подлежащее. Хозяева рассчитывают предоставить чистое постельное белье и полотенца, сделать комнату супер чистой к приходу каждого нового гостя, постирать, пропылесосить, вымыть полы, вытереть пыль, вымыть и продезинфицировать ванную и т. Д.Наиболее часто задаваемые вопросы: Краски. Мы очень рады работать с еще одним замечательным клиентом! » Другие дизайнерские проекты кухонь, которые стоит увидеть от Stonington Cabinetry & Designs — обязательно посмотрите их !!! Ознакомьтесь с другими идеями о том, что мне некогда, о средствах от высокого кровяного давления, диете с низким содержанием холестерина. Я присоединился к новой организации в качестве регионального менеджера по продажам. Гордитесь проектом? Для меня было честью испытать разные способы готовить, и мне понравилось быть с учителями на кухне, показывая нам, как готовить.Live Sports только что вернулся. Я был впечатлен! »Я — либо возвратное местоимение, либо интенсивное местоимение. В общем, когда говорящий является объектом глагола, но не субъектом, выберите меня. Когда говорящий является одновременно субъектом и объектом глагола глагол, выбирай себя. Поскольку я и субъект содержат букву S, это правило должно быть легким для запоминания. «Думай о положительных моментах», — повторял я себе снова и снова. Джун помогла мне понять, как я могу выразить себя и мои идеи с профессиональным подходом.Я очень ценю вашу отличную работу. Фотограф. 8 февраля 2017 г. | В сфере культуры, образа жизни, путешествий … наличие действительно хороших наушников, улавливающих все нюансы звука, было важным условием для того, чтобы клиент получил то, что ему нужно. Когда говорящий является объектом глагола, но не субъектом, исполняющим глагол, используйте меня. Кроме того, под двухуровневой площадкой есть двери для хранения, что ограничивает возможности для этой стороны комнаты. Не говори: верни мне свой отзыв. Me Myself I — шестой студийный альбом британской певицы Джоан Арматрейдинг.Выпущенный в мае 1980 года, альбом занял первое место в чартах Armatrading как в Великобритании (5-е место), так и в США (28-е место). «Я свяжусь с ней» имеет то же значение, но добавление «я» добавляет интенсивности. Она дополнила внешний вид простой мебелью Shaker, индивидуальным гипсовым вытяжным шкафом, облицовкой из каменных плит с сильными прожилками и столешницами, а также множеством латунной фурнитуры и приспособлений. 8 об этом говорю. Построенный дом | Раскрытие столовой и гостиной. Как коммуникатор, я требователен к коммуникаторам, которых нанимаю для проектов.Идеально подходит для… Обновления кухни потрясающие, и мы ЛЮБИМ новое ковровое покрытие. После этого следует уделить внимание проблеме клиента. «Я хочу, чтобы их дом выглядел так, как он обычно работает». Обладая ультрасовременной продукцией и невероятным вниманием к дизайну, они продолжают расширять границы творчества, сохраняя при этом высочайшее качество в отрасли. Вернуться к проекту. Я сам видел, как Кэти украла коробку для завтрака Марио. Я, я и я можем относиться к одному и тому же человеку, но они не взаимозаменяемы.Я должен быть тем, кого вы слышите меньше всего, но его часто неправильно используют вместо меня … Меня. В июле 1980 года он был удостоен награды «Золотой» в Великобритании от BPI. Реконструкция клиента: Кухня после. Приколи это. Часть 4: Ванные комнаты. 12 декабря 2011 года. Самое большое отличие этой комнаты от остального дома довольно очевидно — это обои! И немного долгое чтение, но я хотел бы поделиться краткой частью моего знакомства с кухней и моей нынешней позицией в жизни … пожалуйста, оставьте комментарий Мой … Мне пришлось вручную пройти через все мои миры, чтобы найти семью и поехать туда.Благодаря Бонни я самостоятельно выполнил несколько ремонтов домашней сантехники в своем доме. 6 октября 2020 г. — Обновленная информация о собственном доме Эмбер Льюис с ее любимыми брендами, включая Waterworks, Marvin, Duchateau, Portola Paints, контейнерный магазин и другие. За светом и фотоаппаратом стоит ее муж. 6. -… Archuleta Builders. Икс. 3,538. Утилизированные деревянные доски разрезаются по размеру и соединяются. 84 лайка. Рок Харпер: Он работает в D.C. Central Kitchen, где надеется внести свой вклад в приготовление пищи для некоммерческих организаций.Когда я звоню потенциальному клиенту в требуемое время для консультации, я сначала всегда дважды проверяю, когда он отвечает на звонок, что это еще хорошее время для него, чтобы поговорить, и хорошо ли он меня слышит. Я хочу убедиться, что они чувствуют себя комфортно и подготовлены, прежде чем мы начнем. Сидя за его столом, я почувствовал себя сильным. Как использовать местоимения 4 — она, ее, ее, ее, сама. Мне нужно было отпустить клиента. «Меня зовут Мацек. Имею 10-летний опыт работы с молодежными агентствами. Уютные идеи праздничного декора + домашние субботы.1 | Всевозможные #livingroominspo #homeideas #homedecor Blair Staky | Здоровые рецепты, идеи нарядов, интерьеры «Я не хочу, чтобы они убирали за меня», — говорит она. Клиент. Уважаемый мистер Коффин, Прежде всего, я хотел бы представиться, я Энтони Барк, и в настоящее время я являюсь генеральным менеджером Diamond Furnitures в Оттаве. Если вы читали «Когда использовать я / меня / себя», я надеюсь, что статья помогла прояснить, когда использовать «я», «меня» или «я», в зависимости от того, нужно ли вам субъективное или объективное местоимение.. Темно-серая кухня Если бы вы сказали мне это вначале, я бы ответил несколькими отборными ругательствами. Вам понадобится 2.} я хочу представиться существующему клиенту в моей организации. Часть 2: Кухня и столовая. Как способ поделиться этим непрерывным познавательным путешествием, в котором я участвую, и предоставить всем и каждому, кто может найти здесь свой путь, источник интеллектуально честной, знающей, вдумчивой информации, которую я всегда искал. «Не могли бы вы сказать мне, что вы заинтересованы в получении информации? Добавлено в список желаний Удалено из списка желаний 0.Еще более тревожным фактом является то, что, несмотря на его важную роль в размещении ставок на спорт, величина ставки также часто упускается из виду и опытными игроками, что обычно способствует принятию неверных решений и ошибкам в ставках даже при ранжировании игроков. Но ретроспективно 20/20. Они хотят, чтобы я больше учился. А еще мне нравится гавайская пицца ». Ура! — Идеи ремонта кухни 2021 года. Когда говорящий является одновременно субъектом и объектом, выберите себя. Клиент Клиент Canyon Cool. Благодаря нашим комплексным комплексным услугам, информационно-пропагандистским инициативам и инклюзивному сообществу мы даем возможность отдельным лицам, семьям и детям достичь стабильности и процветания.Я и я — оба местоимения от первого лица. Пронумы — это слова, заменяющие другие существительные. Иногда я схожу с ума. Теперь мне нужно покрасить в помещении, и эти ребята обязательно сделают это, и все, что мне понадобится… Вот где я вижу себя работающим. Клиент меня сам, и я не могу прийти в себя // Прогресс-тур | Всевозможные январь 2020 года. Информация о ходе работы в собственном доме Эмбер Льюис с ее любимыми брендами, включая Waterworks, Marvin, Duchateau, Portola Paints, контейнерный магазин и многое другое.Как способ поделиться своим «взглядом ботаника» на все вопросы финансового планирования. «Я написала имя этого клиента на карточке и приклеиваю его к углу экрана компьютера. Автор: Луиза Бехил в Луизе Бехил, Сексуальное насилие | 1540 комментариев. Как использовать местоимения 3 — он, его, его, его , сам. 1. Но я не собираюсь говорить об этом на сегодня. Клиент меня сам, и я не могу составить свое мнение // Открой, Пт … Клиент меня самого, и я не могу составить свое мнение // Reveal, Pt. 23 отзывов об услугах R&D Handyman Service «Мне нужно было немного отремонтировать мою ванную комнату и кухню.- Вдохновение для ремонта серой кухни на 2021 год. Я обнаружил, что просыпаюсь посреди ночи, беспокоясь о ситуации. Как встать с постели на работу за 27 простых шагов! Я, я и я. Всегда приятно работать с ними и с нетерпением жду следующей возможности. Еще раз спасибо! Гвинни выбрала эти действительно крутые сине-серые акварельные обои с облаками от Anewall Wallpaper, которые представляют собой такую ​​АТМОСФЕРУ и просто классную. Она хотела, чтобы ее спальня была красочной и наполненной узорами, но не слишком девчачьей или слишком белой и яркой.Используйте себя как интенсивное местоимение, чтобы выделить уже высказанное существительное или местоимение. Лучший совет по декорированию, который я когда-либо получал; Скаутинг стиля: Vol. Правда в том, что такой способ представиться может кому-то показаться смешным, но подавляющее большинство сочтет это глупым. Я не только страдаю от биполярного декора, но и имею серьезные проблемы с обязательствами. Например, вы можете сказать «Велосипед принадлежит Биллу» или сказать «Велосипед принадлежит ему». Просмотр галереи. С момента первого контакта до очистки и постоянной поддержки мы стремимся помочь нашим клиентам жить лучше физически и эмоционально.Клиент меня сам, и я не могу прийти в себя // Paint by Room; Кронштейны для карнизов 3/4 ″ {Я купил свой в Home Depot, но они на Amazon чертовски близки… и их доставят к вам домой. Клиент Клиент Бу Второй раунд. Часть 1: Прихожая и гостиная. Расскажи мне историю. «Мне нравится собирать вместе разных людей, и я был бы счастлив иметь место для 30 или 40 человек», — объясняет он. Я — личное местоимение. Клиент меня сам, и я не могу прийти в себя // Прогресс-тур, Pt. Разница между мной, мной и мной.К концу дня я… 6. Я пытался отговорить себя от желания умереть. Поднимите руку, если вы помните обшитое соснами пространство нашего клиента. За многие годы работы с пережившими жестокое обращение в детстве, во всех его многочисленных вариациях и комбинациях, я пришел к выводу, что у взрослых есть совокупность симптомов или поведения, которые предполагают, что они, возможно, подвергались насилию в детстве. Клиент Клиент меня сам, и я не могу решиться. Во-первых, я назначаю встречу на дому, чтобы мы могли встретиться друг с другом лицом к лицу, и я мог увидеть их дом.Я, я и я. Я смог выступить от имени своего клиента и обратиться в суд. 5 лет назад я открыл свой бизнес на своей кухне, я изо всех сил пытался найти хорошую информацию и помощь, и научился на собственном горьком опыте. Доля. я / я / я 19 мая 2016 г. yanira.vargas. Однако клиент Станислава признается, что немного разочарован. Соответственно, в 2008 году я запустил Kitces.com. Миссис Ф. выбрала дизайнера кухни, с которым она чувствовала себя комфортно. Столовая в доме моей свекрови всегда была сложной областью.Электронное письмо должно открываться с благодарностью. Я люблю еду, готовку и гаджеты. Год изоляции заставил меня задуматься обо всех случайных, нежелательных прикосновениях, которые терпят женщины, и о том, почему так трудно отказаться от них. Я, я и я Эмили Андраос, 2 класс Поэзия 2009 Я, я и я пошли на кухню и съели пирог. Amazon.com: Best Funny Я ЛЮБЛЮ СЕБЯ И Я Чашка с керамической кофейной белой кружкой (11 унций) — лучший подарок на день рождения, Рождество и Новый год: Кухня и столовая Самая большая разница в этой комнате от остальной части дома — довольно очевидно — обои! Я и я.По большей части все было в порядке, за исключением стенки холодильника. 1. Первые впечатления. У них есть все детали и расходные материалы на сайте в их выставочном зале. Клиент Клиент Что такое история Испанская слава. У клиента может не быть кухонного стола или дивана, на котором можно было бы сидеть в гостиной. Наречия объясняют, как мы поступаем! А потом она представила мне планы. Фирменный стиль — Different Class Ltd — услуга, основанная на обучении наставников, в основе которой лежит философия построения доверия и отношений между наставником и семьей.Я позвонил в R и D Handyman, они были вежливы и дружелюбны и смогли выйти и дать мне бесплатную оценку в тот же день. # школы # брендинг # дизайнер # логотип # начальные школы. Советы: ответы на запросы клиентов по электронной почте Когда клиенты направляют запросы по электронной почте, постарайтесь ответить как можно быстрее. ~ Клиент Upwork ☚ ☚ ☚ ☚ ☚ ☛ ☛ ☛ ☛ ☛ «С Лизой приятно работать, и она просто« понимает ». На этот раз мы проведем вас по ванным комнатам со всеми использованными ею источниками! если нет, прекратите читать сейчас и просмотрите все предыдущие фотографии.Я, я и я… Сохраняем ориентированные на клиента советы по обучению по использованию ваших данных из Скарборо: Упражнение № 3 «Я, я и я». Икс. Тем не менее, это дало мне сбой на моем первом концерте, и я так и не получил этого всплывающего окна. Uma página onde poderás encontrar coisas acerca de roupa, frases, músicas e muito mais! Проктер говорит, что консультанты, работающие на дому, должны быть готовы противостоять неидеальным условиям, оставаясь при этом гибкими. Myself также может использоваться как интенсивное местоимение. Доверительные счета клиентов вызывают у юристов этические проблемы.Ваше электронное письмо должно показать, что вы действительно заботитесь о встрече с […] «Для меня объединить мою любовь, мою страсть к недвижимости, помогать людям и готовить — вот чем я выделяюсь», — сказал Ньюби. Они устроили мне ярмарку. ставку, и я остался очень доволен работой! МК. Это все о тебе. Клиент меня сам, и я не могу придумать мой разум // Открой, Пт. — Идеи дизайна кухни. Второе предложение неверно. Первое, ты можете перестать читать, удалить сообщение и притвориться, что вы его не получили. Спасибо, Бонни, ты лучшая !! Просмотр галереи.Кожаный ремень-переноска для одеяла для пикника, коричневый ремень для одеяла, рулон одеяла. Не здорово, правда? Ключ в том, чтобы поставить себя на место клиента и мыслить сочувственно. При составлении плана дизайна этой кухни Джоанна знала, что ее клиент серьезно увлекается классическими черно-белыми клетчатыми полами. Есть несколько вариантов ответа, когда вы получаете электронное письмо от адвоката по обвинениям в злоупотреблении служебным положением, которое начинается пугающе: «Это касается вопроса крайней срочности, который вызывает у меня большое беспокойство.». — Черно-белая современная кухня в загородном доме. Часть 3: Семейный номер. В те дни наличие действительно хороших наушников, улавливающих все нюансы звука, было важным условием для того, чтобы клиент получил то, что ему нужно. Клиент Клиент Западное побережье — лучшее побережье. По телефону потенциальные клиенты заинтересованы в том, чтобы сразу приступить к работе. Обычно они не задают мне вопросов и сказали, что им действительно понравился мой вводный видеоролик, размещенный на Zencare. Мы быстро обсуждаем причину их интереса к лечению, а затем планируем нашу первую консультацию в офисе.Это показывает, что вы цените их. Опубликовано 30 ноября 2018 г. 29 ноября 2018 г. Наша скромная обитель. Раньше, когда люди изучали традиционную грамматику, мы могли просто сказать: «Местоимение первого лица единственного числа — это« я », когда это субъект, и« я », когда это объект», но теперь мало кто знает, что это значит. Разрешите представиться. Примеры высказываний «Я за 30 секунд» для нетворкинга: «Меня зовут Рэнди Паттерсон, и в настоящее время я ищу работу в молодежных службах. Наречия объясняют, как мы поступаем! Привет всем, я хотел бы представиться и объяснить свои намерения и ожидания от участия в этом форуме.Я — объектное местоимение, что означает, что оно относится к человеку, которому выполняется действие глагола или к которому относится предлог .. Осенние аксессуары для кухни | Вдохновленная комната. Клиент Клиент больше, чем отличный. Во время производства меня иногда приглашали работать звукооператором и заставляли носить наушники в долгие производственные дни. Она дополнила внешний вид простой мебелью Shaker, индивидуальным гипсовым вытяжным шкафом, облицовкой из каменных плит с сильными прожилками и столешницами, а также множеством латунной фурнитуры и приспособлений.GLIDE — это признанный на национальном уровне центр социальной справедливости, посвященный борьбе с системной несправедливостью, поиску путей выхода из бедности и кризисов и преобразованию жизни. Советы: ответы на запросы клиентов по электронной почте Когда клиенты направляют запросы по электронной почте, постарайтесь ответить как можно быстрее. Отвечать. Что меня щекочет, так это то, что миссис Ф. на самом деле читает этот блог … Теперь мой бизнес успешен, и я испытал большинство аспектов бизнеса парфюмерии для дома, от продажи на ярмарках, создания моего веб-сайта, PR, сотрудничества, оптовых продаж, поиска моих идеальный клиент, поиск подходящих поставщиков, правильный воск и многое другое.Моя семья приносит мне радость. Я сам и я класс 1 английское стихотворение # supriyapitale # class1 # memyselfandi # learn. Я недавно стал новым менеджером по продажам и заменил Абхишека Кумара. Просмотр галереи. 3-дневное установление фактов. Слушание завершается. Права аудитории предоставлены. После этого следует рассмотреть озабоченность клиента. Деревянный дюбель 5/8 x 48 ″ {Вы можете взять их уже предварительно отрезанными на 12 ″ длиной. Или, как я, вы можете купить 48 ″ длиной и отрезать его до желаемой длины. Когда я звоню потенциальному клиенту в требуемое время для консультации, я сначала всегда дважды проверяю, когда он отвечает на звонок, что это еще хорошее время для него, чтобы поговорить, и хорошо ли он меня слышит.В основном руководил проектами и работал видеоредактором. Разработано: С ростом открытых и закрытых зон в офисных помещениях, а также с тенденцией к более современным стилям сидения, Me, Myself & I обеспечивает расслабленное и коллективное решение для сидения. Когда я заканчиваю программу Teaching Kitchen, я была на нескольких собеседованиях по приготовлению еды и надеюсь работать в ресторане. Мне это очень понравилось, и это заставило меня задуматься о том, почему кухня так важна для нашей жизни. JM Lifestyles — настоящий лидер в своей отрасли.Лиза действительно сделала для меня очень важное предложение, предмет которого основан на большом количестве жаргона и технических терминов. «Клиент несет ответственность за двойные убытки и гонорары адвокатам фрилансера, если судья сочтет, что фрилансер имеет право на оплату», — сказал Эспиналь… Он заменяет Билла; это местоимение .. Местоимения первого лица используются говорящим (или писателем) для обозначения самого себя. Мой менеджер сказал мне делать все, что хочет от меня клиент, и я сделал. Она работает на стойке регистрации и обладает огромными знаниями.Чтобы усилить или выделить существительное или местоимение, к которому оно относится; Я сам несу ответственность за решение. Я хочу убедиться, что они чувствуют себя комфортно и подготовлены, прежде чем мы начнем. Иногда это приводило меня к такому самоанализу, что у меня возникали эмоциональные реакции. Детализированные оценки. Я люблю себя и того, кем я вырос, я уверен в том, что говорю и знаю, что я хороший человек. +0. пожалуйста, потребуйте вашей помощи. 3 | Всевозможные майские 2020 г.Просмотр о собственном доме Эмбер Льюис с ее любимыми брендами, включая Waterworks, Marvin, Duchateau, Portola Paints, контейнерный магазин и многое другое.Я даже не спрашиваю, почему, почему я так себя чувствую, и знаю, что я просто делаю, и это нормально. И если я однажды убью себя, это тоже будет нормально. Клиент меня сам, и я не могу решиться. Я научилась делать потрясающее карри и поделилась им с мужем, которому тоже понравилось. Например, вы можете сказать «Велосипед принадлежит Биллу» или сказать «Велосипед принадлежит ему». Я хочу быть лучшей версией себя для своих поклонников и отдавать им все, и это было важно для меня, показать этот аспект меня как матери, материнства и моего ребенка, и как я….Часть 5: Главная ванная комната, спальня и коридор. Я сам с ней свяжусь. клиент меня и я. быть моим собственным клиентом — это круто. Недавние Посты. Спасибо, июнь. Однажды я решил, что это съедает слишком много душевной недвижимости. Как встать с постели на работу за 27 простых шагов! Когда клиент просит подробное описание, он обычно добавляет фразу: «Итак, мы можем сравнить ставки». Я рад, что сделал это — меня устраивает, получу ли я платеж или потеряю клиента, потому что иметь клиента, который не платит, равносильно его отсутствию.Если вы собираетесь написать рекомендательное письмо клиенту, вот образец, который мы сделали для этой цели. И именно так большинство людей портят свои вступления. Моя мама вошла и вскрикнула, почему я съела пирог, который я приготовила для особенного парня? Меня отправили в мою комнату и били метлой, я плакал, буху, Естественно, мое первое впечатление об этих наушниках … Она спасла меня. 1000 долларов за протекающую джакузи. Я пошел на сайт клиента и помог организовать около двадцати менеджеров, и… Ухмылка Джека сегодня утром заставила меня почувствовать себя еще сильнее, подумала я, и вспоминая, как выглядело его лицо, когда он смотрел на мои ноги, я снова почувствовал возбуждение.Я хотел упомянуть еще одну вещь по этому поводу: если вы приглашаете людей связаться с вами, пожалуйста, используйте объективное «я», а не рефлексивное «я». Если бы вы, я и третий подрядчик готовили смету для одной и той же работы, любой работы, мы бы получили разные цифры. 22 апреля 2021 — Клиент меня сам, и я не могу прийти в себя // Мои выборы Марвина | Всевозможные Где-то внутри меня я знал нелепость движущихся груд камней, поэтому я сам упорно тащил их по крутой лестнице.Материалы, необходимые для самодельных мешков для мусора в рулоне. Клиент меня сам, и я не могу собраться с мыслями // Reveal, Pt. Просмотр галереи. Удачи! 12 января 2021 г. — Эмбер Льюис открывает свой дом в Вудленд-Хиллз, Калифорния. Если вы чувствуете себя одиноким, потерянным или просто нуждаетесь во вдохновении, посмотрите это. Наша цель — создать захватывающее жилое пространство, адаптированное под каждого клиента. 156 сообщений — смотрите фото и видео в Instagram с хэштега «clientmemyselfandicantmakeupmymind». Гвинни выбрала эти действительно крутые сине-серые акварельные обои с облаками от Anewall Wallpaper, которые представляют собой такую ​​АТМОСФЕРУ и просто классные.Ей хотелось, чтобы ее спальня была красочной и наполненной узорами, но не слишком девчачьей, не слишком белой и яркой. Я смог спросить очень … Я собираю деньги, обучаю лидеров и организую подразделения. Он заменяет Билла; это местоимение .. Местоимения первого лица используются говорящим (или писателем) для обозначения самого себя. «Я не могу сказать вам, сколько раз я получал письма от юриста, содержащие такие фразы, как« документ был подписан моим партнером, моим клиентом и мной ». Это сводит меня с ума.«Неправильное использование слова« я »выставляет писателя неряшливым, небрежным или неграмотным», — продолжил мой друг. Посмотрим, сможем ли мы применить здесь здравый смысл. Теперь я ежедневно клянусь создавать ценность и использовать свой опыт во благо. Опубликуйте свой проект Меня тошнит, когда я принимаю окончательные решения, когда речь идет о вещах, приходящих в мой собственный дом, потому что я понимаю, что, скорее всего, я просто потратил деньги на то, от чего устану через 14 минут. Внимание к деталям — вот что нас отличает. Строительство J.R. Payne. Это показывает, что вы цените их.(И это не совсем из-за ананаса на пицце.) Клиент меня сам, и я не могу составить себе голову // Открой, Пт. Я — возвратное местоимение. Следуй за мной в мои кулинарные приключения! (Скидка 20%) Metropolitan Grey Linen Скатерть — Моющееся белье — Нейтральная скатерть — Рыночное белье — 72 «x 54» — Сделано в Атланте. Уважаемый господин / госпожа, Меня зовут Фрэнсис Мартинс, я из SK EXPRESS LLC. Электронное письмо должно открываться с благодарностью. Единственный способ достичь такой же стоимости работы — это обсудить ее вместе.Верно. Имею степень бакалавра в области обучения на открытом воздухе. 92,99 доллара США. 3d. Мы предлагаем понимание, доверие и надежду в заботливой, сострадательной и сдержанной обстановке, обеспечивая при этом качество обслуживания, которого наши клиенты ожидают и заслуживают. Я и я — оба местоимения, относящиеся к говорящему в предложении. Я почувствовал то же рывок между ног. Подрядчик. Для начала это будет внедрено в сектор начальной школы. 20 ноября 2017 г. — Материалы: регенерированная сосна, производство промышленной стали: этот обеденный стол изготовлен на заказ в Лос-Анджелесе.3. Я, я и я. Грамматический совет. При составлении плана дизайна этой кухни Джоанна знала, что ее клиент серьезно увлекается классическими черно-белыми клетчатыми полами. Мы все ходили к ветеринарам со своими домашними животными, и это не так просто с другой стороны стола в кабинете. Недавние Посты. Первоначальная цена $ 18,00 «. Несмотря на то, что она относительно велика, она разделена на две части естественным проходом к кухне. … отношение и советы, кажется, всегда впечатляют моих клиентов и помогают мне наладить отношения с ними.Ваше письмо должно показать, что вы действительно заботитесь о встрече с […] 5 … Великолепная кухня в испанском стиле — уютные идеи дизайна интерьера. Если вы пропустили какое-либо из наших мини-выступлений, взгляните на наши предыдущие посещения и дайте мне знать, что вы думаете, в комментариях ниже! — Прошедшие простые глаголы. Что ж, мистер Геллхорн, — заявил я. 2. Вдохновляйте других своей работой. «Однажды мне позвонил клиент, который сообщил мне, насколько моя работа им помогает, и я понял, что могу повлиять на мир, даже если это только с людьми, с которыми я работаю прямо сейчас.Лучший способ выяснить, требует ли предложение «я», «меня» или «я», — это посмотреть, работает ли предложение только с подлежащим от первого лица. Если у вас возникли проблемы с выбором между мной и мной, помните, что я никогда не работаю в предложениях с предметами, отличными от меня, AE часто совершают эту ошибку с тем количеством внимания, которое они уделяют своим радиостанциям, представляя клиенту. Кухни по дизайну / Nebraska Home Improvement стремится заслужить ваше доверие честностью, порядочностью, обслуживанием клиентов и превосходным мастерством, и все это в рамках вашего бюджета.Просмотр галереи. Она оказалась единственной, кто поддержал этот переезд. Это вдохновило меня написать официальную политику выставления счетов (раньше это был всего лишь абзац в наших счетах) и обратиться к нескольким клиентам, которых нужно было подтолкнуть, и я отказался.

alexxlab