Архитектура гостиницы проект: Архитектурный проект гостиницы — ИНСАЙТ – архитектура и дизайн интерьера, строительство и ремонтИНСАЙТ – архитектура и дизайн интерьера, строительство и ремонт

Разное / 29.09.1974 / alexxlab / 0

Архитектура отеля как способ привлечения клиентов

Архитектура отеля как способ привлечения клиентов

Сегодня, с учетом того, что происходит бурное развитие туризма, особое внимание уделяется развитию гостиничного бизнеса. Значение отеля или гостиничного комплекса в современной инфраструктуре туризма трудно переоценить.

И это не случайно, так как для путешественников наших дней, гостиница должна стать на время уютным и комфортабельным домом, куда им захочется вернуться еще раз.

Над решением этого вопроса работают многие специалисты и не последнее место в этом, занимает работа архитектора, который на стадии проекта закладывает основы имиджа гостиницы. Архитектура отеля или гостиничного комплекса включает в себя как внешний облик зданий, их внутреннюю планировку, так и ландшафтную организацию территории и внутреннее убранство помещений. Каждая составляющая важна, но только вместе, соединяясь в одно гармоничное целое, они становятся законченным художественным образом, соответствующим общей идее гостиницы. При этом архитектурный облик становится тем визуальным фактором, который производит самое первое и сильное впечатление на человека.

И сегодня, практически все современные архитектурные направления и течения нашли свое отражение в архитектуре гостиниц. Являясь сложным и комплексным по своему назначению объектом, сочетающим в себе наряду с жильем общественно-развлекательные функции, гостиница дает возможность архитектору воплотить все творческие замыслы и создать выразительный и запоминающийся образ. Для этого архитекторы часто используют традиционные для данной местности планировочные приемы и строительные материалы. В сочетании с неожиданными новаторскими идеями зодчим удается обеспечить привлекательный и запоминающийся для туристов имидж гостиничного комплекса. С учетом различного подхода к архитектурному решения отелей, их можно условно разделить на несколько групп – современные гостиничные комплексы, отели, расположенные в исторических зданиях и экзотические отели.

Современные многоэтажные отели
Архитектурный облик таких отелей обычно не имеет национальной окраски – это, прежде всего, визуальный образ современной архитектуры, поражающий воображение смелостью форм и технических решений. Архитектура — предельно функциональна и современна, использует новейшие достижения строительных технологий, современные конструкции и строительные материалы. Новейшее инженерное оборудование – системы энерго- и водоснабжения, вентиляции и обогрева позволяют создавать внутри гостиничного комплекса свой микроклимат, комфортную для человека среду.

Обладая автономностью, такие комплексы дают возможность человеку реализовать свои потребности в развлечениях и отдыхе, не выходя за его пределы. Кроме этого, в подобных отелях созданы все условия для успешного проведения различных бизнес-мероприятий – съездов, конференций и т.д.

К таким отелям относится семизвездочный «Burj al-Arab Hotel». Это самое большое сооружение на ближнем Востоке, высотой превосходящее Эйфелеву башню. Отель построен в форме паруса яхты. Он стоит на треугольном искусственном острове в 280 м от побережья Джумейры. Здание имеет стальные диагональные крепления по внешним сторонам стен и установлено на бетонных сваях, уходящих в морское дно. Общая площадь его помещений составляет 111 тыс. 480 м2, а высота здания – 321 м. Отель оборудован самыми быстрыми в мире лифтами. Средняя скорость их движения – семь метров в секунду. На самом последнем этаже расположен ресторан, откуда открывается фантастический вид на море и побережье. Роскошный отель вмещает двести двухуровневых номеров. Площадь самого маленького одноместного – 169 м2. Для оформления интерьеров отеля использовались самые изысканные материалы: мрамор, ценные породы дерева, натуральный камень, кожа, и даже драгоценные металлы — более 8 тыс. м2 отеля украшает чистое золото высшей пробы.

Дизайнеры позаботились не только о красоте фасада и внутреннего убранства, но и об удобстве работы персонала, который предоставляет гостям поистине безупречный сервис. Каждый этаж оснащен собственной службой приема, и каждому гостю предоставляются услуги дворецкого. В отеле 6 шикарных ресторанов, один из которых – подводный.

Сегодня современные гостиничные комплексы тесно связаны с индустрией развлечений. Эту тенденцию можно проследить на примере отелей, расположенных на территориях тематических парков развлечений, например Диснейленда. В этих условиях гостиница настолько соответствует окружающей ее сказочной реальности, что становится своего рода декорацией, на фоне которой гости получают удивительное ощущение ожившей иллюзии. Архитектура отелей мирового центра азартных игр Лас-Вегаса характеризуется тем, что в их основу положены достопримечательности различных стран.
Например, отель «Париж — Лас-Вегас» — это Франция на американском континенте, а отель «Нью-Йорк — Нью-Йорк» состоит из множества «манхэттенских» небоскребов, перед которыми установлена уменьшенная копия статуи Свободы. Есть в Лас-Вегасе и своя маленькая Венеция — отель «Венеция», дающий возможность гостям, не выезжая из Штатов побывать в Венеции – самом романтическом городе Италии. С высочайшей достоверностью в комплексе отеля воссозданы Дворец Дожей, Мост Вздохов и другие венецианские достопримечательности. Строительство этой гостиницы обошлось $4,2 млрд.

Выход индустрии развлечений на новый уровень ознаменовался открытием отеля-казино «Bellagio», представляющего собой настоящий художественный музей, для которого специально были куплены полотна знаменитых художников: Ван Гога, Моне, Дега, Пикассо и других знаменитостей.
Строительство отелей в Лас-Вегасе продолжается. Так, Д. Трамп, американский миллиардер, заявил о намерении построить самую высокую гостиницу на территории знаменитого квартала Strit в Лас-Вегасе. Отель будет похож на здание международной гостиницы и башни Трампа в Нью-Йорке. Возведение 64-этажной гостиницы, состоящей из 1000 номеров и 50 квартир класса «люкс», планируется начать в 2005 году. Ее стоимость оценивается в 300 миллионов долларов. Продолжительность строительства может составить 18-24 месяца. Здание этой гостиницы высотой 197 м будет превышать гостиницу Wynn в Лас-Вегасе (187 м), которая будет построена в апреле 2005 года. Причем ее стоимость оценивается в $2,6 млрд. Рядом с ней сооружается гостиница Palazzo высотой 196 м, строительство которой «тянет» на $1,6 млрд. Планируется, что она будет сдана в эксплуатацию в 2007 году.

Новая жизнь старых отелей
Тенденция сохранения и реставрации старых отелей прослеживается, практически, во всем мире. Особенно это заметно в Европе, где сохранилось множество подлинных памятников архитектуры. В архитектуре отелей наиболее заметно прослеживается тенденция бережного отношения к истории, и старые здания обретают новую жизнь. В европейских столицах и исторических городах с богатыми культурными традициями такие отели обычно находятся в непосредственной близости от других исторических достопримечательностей.

Наиболее фешенебельные из них располагаются в старинных, представляющих архитектурно-историческую ценность зданиях в сложившейся городской застройке. Многие отели существуют уже давно, имеют свою историю и традиции, гордятся своими знаменитыми постояльцами. Уровень комфорта в них находится на самом высоком уровне, так как в процессе реконструкции и обновления они были оснащены всеми средствами современного инженерного оборудования. При этом внешний облик здания и интерьер подверглись реставрации, им был возвращен первоначальный облик, воссоздана подлинная атмосфера ушедшей эпохи. Интерьеры и все убранство таких отелей выполняются в стиле и традициях определенного исторического периода. Подобные отели получили мировую известность.

Например, парижский «Hotel Meurice» считается престижнейшим отелем Франции и входит в состав знаменитой Dorchester Group, включающей наиболее фешенебельные отели мира. За 183 года своего существования отель реконструировали три раза (в 1907, 1947 и 2000 гг.). Архитектор и дизайнер, осуществлявшие проект перестройки, прекрасно отдавали себе отчет в том, что «Meurice» не просто старейший отель Парижа — это часть его истории. В Париже, который называют гостиной для всего мира, существует большое количество отелей, расположенных в обновленных старинных зданиях. Это отель «Saints-Peres» – очаровательный и благородный по атмосфере старинный особняк с полностью отреставрированными интерьерами и отель «Lotti», впервые открывшийся в 1910 г., где номера оформлены в стилях Людовика XV и Людовика XVI.

Отель «Lancaster», построенный в 1889 г., был полностью отреставрирован в 1996 г. и поныне идеально иллюстрирует «искусство жить по-французски» времен Второй империи. В самом центре Парижа расположен великий и единственный «Ritz». Сохранение исторических зданий лежит и в основе градостроительной политики других западных стран. В Цюрихе (Швейцария), который, оставаясь одним из крупнейших бизнес-центров мира, соединяет изысканность старины и элегантную простоту современного культурного центра, находится «Dolder Grant Hotel». Расположенный на высоком холме в старинном городском парке, он был построен около ста лет назад в стиле «ар нуво» (франц. L’Art Nouveau — новое искусство). Облик отеля соответствует окружающему пейзажу и напоминает замок.
Тенденция обретения старыми зданиями новой жизни и новой судьбы привела к тому, что и настоящие замки, которые пощадило время, стали сегодня твердынями гостеприимства.

Например, средневековый замок Amberley Castle, который вот уже почти девять столетий возвышается среди величественных холмов и обширных озер Западного Сассекса, в 120 км от Лондона, поражает восхитительной атмосферой уединенности и безмятежного покоя. В отеле всего девятнадцать индивидуально оформленных антикварной мебелью и роскошными тканями апартаментов, в которых есть все современные удобства.

В последнее время все большее распространение получает и другой подход к архитектурному решению отелей, размещающихся в исторических зданиях. Бережно относясь к внешнему облику и фасадам, архитектор оставляет за собой право создавать совершенно новый по стилю и духу интерьер. Так, расположенный в самом центре Лондона недалеко от Трафальгарской площади пятизвездочный отель «One Aldwych» поражает резким контрастом — здание начала века и суперсовременный интерьер.

Экзотика гостиничного бизнеса
Архитектура отелей этой группы, зависит от тех конструктивных особенностей, которые влияют на безопасность, проживающих. Так, например, для оборудования подводного отеля «Jules’ Undersea Lodge» два исследователя-океанолога Ян Коблик и Нейл Мани переоборудовали свою подводную лабораторию, находящуюся на глубине 21 м под водой в Изумрудной лагуне во Флориде. Отель рассчитан на 6 постояльцев, оснащен душевой, кухней, гостиной, есть даже телефон, жилая площадь — 600 кв.м.

Проникнуть в Jules’ Undersea Lodge можно только с аквалангом, «прихожая» устроена на суше и напоминает спуск в бассейн. Постояльцы попадают в гостиницу через, так называемую, влажную комнату, в которой можно переодеться в обычную одежду и принять душ. В отеле посетители обходятся без дыхательных аппаратов, так как герметичное помещение заполнено воздухом. Контроль по поддержанию нормальных условий в отеле осуществляется на станции, находящейся на поверхности, в Изумрудной лагуне. Станция соединена с отелем кабелем, при помощи которого в отель подаются воздух, вода и электричество. Считается, что именно «Jules’ Undersea Lodge» – первый в мире подводный отель. Создатели подводного отеля изначально вынашивали планы построить сеть подобных объектов. Но на данный момент, с развитием этой идеи они не спешат.

Пользуются популярностью и отели расположенные на деревьях. Особенность гостиничного комплекса «Ariau Jungle Tower» как раз и состоит в том, что он расположен на деревьях. Гостиница находится в месте впадения Рио-Негру в Амазонку, в 55 км от столицы Амазонии – Манауса.. И это не просто чудачество архитекторов. Причин для поднятия номеров на высоту от 50 м было несколько. Во-первых, в особо неблагоприятный сезон уровень воды здесь поднимается на 20-25 м. К тому же, в Амазонии очень много всякой живности, которая не прочь полакомиться зазевавшимся европейским туристом, например, милые рыбки пираньи. Но несмотря на это «Ariau Jungle Tower» очень популярен среди мировой элиты. В свое время здесь побывали Билл Клинтон, президенты всех латиноамериканских стран и президент Германии Роман Херцог. VIP-гости принимали участие в работе конференции, которые проводятся тут очень часто. Несмотря на «мелкие» неудобства, отель настолько завораживает своей экзотичной красотой, что от постояльцев просто нет отбоя.

Молодожены бронируют для медового месяца башню «Влюбленный Тарзан», расположенную на высоте 60 м. Кто покруче занимает апартаменты в «Императорской башне». А для обычных постояльцев весь комплекс привычных услуг — номера с ваннами и кондиционерами, гиды, говорящие на нескольких языках, ну и, конечно, два бассейна, на высоте четыре метра над землей.

Отели на деревьях сегодня не редкость. Подобные «подвесные отели есть и в других регионах мира. Например, в Турции уже более 17 лет функционирует «древесный» отель «Kadir’s tree houses». Он рассчитан на 300 спальных мест и представляет собой пару десятков брусчатых хижин, устроенных прямо на ветвях гигантских деревьев.

В последние годы активно идет работа по созданию космических отелей. 25 мая 2002 г. достигнута принципиальная договоренность между российской компанией «Атлас аэроспейс» и международной корпорацией «Миркорп» о создании орбитальной гостиницы для туристов. Конечно, между ними существуют серьезные разногласия по поводу того, какой должна быть первая в мире космическая гостиница. «Миркорп» предлагает традиционный вариант, до сих пор использовавшийся в мире, то есть универсальную станцию. С точки зрения «Атлас аэроспейс», помимо высокой стоимости такая станция имеет существенный недостаток — большие затраты при эксплуатации и поддержании рабочего состоянии в периоды вынужденных простоев. Именно по этим причинам была затоплена станция «Мир».

«Атлас аэроспейс» предлагает использовать принципиально новый подход — модульное строительство, при котором отдельные части станции узкоспециализированы, недороги, могут выводиться на орбиту и затапливаться автономно, по необходимости. Гибкий подход позволяет выстраивать корабль из модулей под определенную задачу. При этом планируется существенно изменить внутренний дизайн в космическом модуле, приспособить его к более комфортному проживанию, увеличить объем жилого помещения. Система жизнеобеспечения гостиницы будет работать от двигателей корабля, доставляющего туристов на орбиту. Таким образом, когда экипажа нет на борту — это просто болванка, пребывание которой в космосе ничего не стоит владельцам на Земле.

По расчетам партнеров, первоначальная цена проекта (основные связки, обеспечивающие функционирование гостиницы в режиме одновременного приема двух туристов) составляет $100 млн. Даже для земной гостиницы это очень немного, а для космоса вообще не деньги, ведь старт одного «шаттла» обходится в $500 млн. На станции посещения, как предпочитают называть ее партнеры, будет два кресла. Стоимость каждого билета при регулярных запусках может снизиться до $10-15 млн . Помимо туристического, у станции посещения есть второе перспективное предназначение — платформа для альтернативных научных программ. Есть и другие направления деятельности, например, возможность выхода в космос странам, не являющимся сегодня членами космического клуба МКС. И, наконец, гостиница может стать уникальной площадкой для проведения различных съемок. Специалисты признают, что несмотря на различные подходы — это первый в истории коммерческой космонавтики большой совместный проект с участием двух компаний.

Этап, когда каждая частная компания стремилась выйти на орбиту в одиночку, прошел. Время показало, что для осуществления космических программ просто необходима кооперация финансовых и технических возможностей бывших конкурентов. Генподрядчиком объединенного проекта выступает НПО «Энергия». Вместо заключения В современном мире существует огромное количество отелей. Они различаются по назначению, вместимости, этажности, типу конструкций, уровню комфорта, месту расположения и иным признакам.

Все эти признаки в свою очередь оказывают влияние на архитектурно-планировочное решение, а значит и на имидж гостиницы. Ведь сегодня гостиница перестала быть просто местом для временного ночлега. Высокого уровня комфорта уже недостаточно. Для успеха в конкурентной борьбе необходимо учитывать требования современного рынка. Просто развлекать гостей и обеспечивать их комфорт – теперь этого слишком мало, надо еще и удивлять, а может даже ошеломлять.

www.stroymart.com.ua/ru

Требования к помещениям, архитектуре гостиницы

Почти всегда при строительстве нового или реконструкции существующего здания под гостиницу или гостиничный комплекса встает вопрос об организации внутреннего и внешнего пространства. Какие выбрать площади для номерного фонда, санузлов. Нужны ли т.н. бэк-офисы – комнаты персонала,‑ в каком количестве, какие нужны технические помещения, как организовать логистику персонала (хозяйственная служба, Roomservice)? Как организовать подъезды, где делать, и делать ли, служебные входы? На эти и другие вопросы дадим рекомендации, основанные как на регламентах и стандартах принятых в РФ, так и на нормах принятых в индустрии гостеприимства

• Требования к номерному фонду

• Требования к техническим помещениям

• Требования к помещениям Службы питания (F&B)

• Требования к коммуникациям (водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение, слаботочные системы, охранные и пожарные системы).

Мы можем большее! Мы имеем проверенную команду архитекторов, дизайнеров и инженеров, которые могут сделать для вас проект под ключ, вести проектное сопровождение.

Кто-то может сказать: зачем нам проект, тут и так все ясно. К сожалению, – это не так. Опыт показывает, что экономия на проектной деятельности приводит к повышенным затратам, которые гораздо превышают затраты на проектирование. Неизбежно увеличиваются сроки строительства и ввода в эксплуатацию: несогласованность действий строительных подразделений, инженеров; увеличенный расход материалов. Увеличенные сроки ввода в эксплуатацию – главное зло. Тем временем пока сданный объект может приносить прибыль и окупать произведенные затраты, строящийся объект лишь «пожирает» денежные средства, пусть даже чуть в меньших объемах.

По нашим проектам вы можете вести работы самостоятельно или доверить их нашим строителям и инженерам.

Мы готовы провести экспертизу ваших проектов.

Мы готовы подключиться на любом этапе в любом объеме. От устной консультации до «идея – готовый продукт».

qb architecture: архитектура, градостроительство, дизайн

ПРОЕКТ ГОСТИНИЦЫ В АЛУШТЕ, КРЫМ
авторский коллектив: Кирилл Бабеев, Елена Артамонникова, Всеволод Ивашин
заказчик: Частное лицо
год проектирования: 2014
стадия: Рабочий проект
проект разработан в апм ООО «АЛЬТА ВИС»
Проект гостиницы в Алуште Крым, архитектурная мастерская qbarchitecture

Решение генерального плана
Участок проектирования располагается в восточной части с. Лазурное, и выходит непосредственно к границе г. Алушта. В данный момент территория участка свободна от застройки и представляет собой склон со средним уклоном — 17%. Подъезд к гостинице осуществляется проезжей части ул. Набережная.

Поверхность участка — склон с понижением в восточном направлении в сторону моря, отметки поверхности находятся в пределах 8,10 — 33,50 м.
Решение генплана комплекса предусматривает расположение на участке одного объема — здания курортной гостиницы, подъезд к которому осуществляется по проектируемому проезду с уклоном не более 11,8%. Здания размещено с учетом характера рельефа и геологических особенностей данного участка.
Вся территория благоустраивается и озеленяется, предусматривается трассировка дороги с возможностью проезда по территории участка, мощение площади при входе в здание, установкой скамеек и декоративного освещения, других элементов благоустройства. Предусмотрена площадка для отдыха с беседкой в северной части участка.

Архитектурно-планировочные решения

Согласно задания на проектирование в гостинице размещены номера повышенной комфортности с кухнями-нишами. Гостиница рассчитана на 60 номеров.

Проектируемое здание включае в себя следующие группы помещений:
В цокольном этаже (на отм. 0.000):
— паркинг на 45 м/мест;
— входная зона, вестибюль, ресепшн.
На первом этаже (отм. +3.000) располагаются:
— холл с коридорами;
— административный блок комплекса;
— хозяйственная зона;
— жилые номера.
На втором этаже (отм. +6.000) располагаются:
— холл с коридорами;
— жилые номера.
На третьем, четвертом, патом этажах располагаются:
— холл с коридорами;
— жилые номера.

Вертикальные коммуникации представлены двумя лестницами и лифтом.
Проектируемый объект рассчитан на круглогодичное функционирование.
Простота средиземноморской архитектурно-стилевой тематики, преобладание горизонтальных членений фасада, использование природных материалов (натуральный облицовочный камень, деревянные панели), солнцезащитных пергол, вертикального озеленения — позволяет максимально органично вписать проектируемые здания в окружающий природный ландшафт используя принцип контраста.

Конструктивные решения
Конструктивная схема — рамно-связевый ж\б каркас;
заполнение — газобетон, фасадная система;
перегородки — газобетон, кирпич;
перекрытия — монолитные ж\б.

Проект гостиницы в Алуште, Крым

История гостиницы «Россия»

Еще до начала возведения гостиницы у проекта появилось множество
противников, среди профессионального сообщества и горожан
В 1961 году в Центральном доме литераторов в Москве прошел круглый стол,
главной темой которого стал вопрос о будущем Зарядья. Большинство участников
были настроены очень критично в отношении проекта гостиницы. В стенограмме
круглого стола можно прочесть такие высказывания: «Тяжеловесная гостиница, давящая
на узорчато-легкую архитектуру Кремля, оскорбит эстетическое чувство не только
наших современников, но и потомков!»; «Главенствующее архитектурное
значение в центре Москвы должно принадлежать Кремлю… Казалось бы, уже стало
несомненным, что центр Москвы не следует загромождать. Напротив, больше свободных
пространств, больше зелени! А потоки транспорта, которые неизбежно возникнут со строительством
гостиницы? Современная мировая практика и теория градостроительства требуют: транспорт
должен быть выведен из центра. Центр должен стать зоной спокойного пешеходного
движения». Но несмотря на все возражения, в 1967 году на месте исторического
района Зарядье было возведено колоссальное сооружение, призванное олицетворять достижения СССР в области
градостроительных технологий и высокого уровня сервиса.

После 1991 года, с распадом СССР, завершился и золотой век гостиницы «Россия».
К 2000-м годам когда-то суперсовременный отель превратился в гигантскую второразрядную
гостиницу с уровнем сервиса, далеким от международных стандартов. В 1990-е — начале
2000-х проживание в ней стоило от 80 до 200 долларов в сутки. В ней селились
командированные из регионов или небогатые иностранцы, приехавшие посмотреть Москву.
Пришел в упадок киноконцертный зал «Россия», когда-то
принимавший в своих стенах Московский международный кинофестиваль и мировых кинозвезд.

Архитектурный проект гостиницы • Energy-Systems

Разработка архитектурного проекта гостиницы

Гостиницы в различных городах строятся по тем же принципам, что и жилые объекты. Для возведения новой постройки собственнику необходимо организовать проведение многочисленных профессиональных работ, включающих исследование земельного участка для выбора места строительства, подготовку проектов архитектуры, инженерии и дизайна. После согласования данных проектных документов с государственными ответственными службами может начинаться строительство.

Среди всех проектов для этого архитектурная документация имеет наиболее важное значение. Архитектурный проект гостиницы должен содержать в себе все сведения, касающиеся индивидуальных характеристик возводимого сооружения, включая его конструкцию, особенности фасада и кровли, планировку внутренних помещений и т. д. В соответствии с действующим ныне законодательством выполнять архитектурное проектирование разрешается только опытным мастерам, имеющим сертификаты и лицензии.

Проектирование новой гостиницы

Проект архитектуры гостиницы создается на основе полученного от собственника технического задания. В техзадании содержатся точные и полные сведения о назначении объекта, правилах его эксплуатации, размерах и планировке. По размеру современные гостиницы принято разделять на три категории:

• малые, имеющие до 100 мест;
• средние, в которых насчитывается до 200 мест;
• большие, имеющие свыше 200 отдельных мест для посетителей.

Различные по вместительности гостиницы отличаются сложностью разработки проектной документации для них. Чем меньше строящийся объект, тем проще подготовить архитектурный проект гостиницы, соответствующий всем современным нормам законодательства. Гостиницы, способные принимать более 150 человек одновременно, считаются крайне сложными для проектирования и строительства. Такие сооружения должны соответствовать различным нормативам по удобству и комфортности, надежности, безопасности для постояльцев.

При создании проектов для крупных гостиниц специалисты продумывают здания с огромным количеством комнат, среди которых не только номера постояльцев, но также различные хозяйственные помещения, комнаты для персонала и т. д. Каждое отдельное помещение гостиницы должно соответствовать общей концепции планировки и оформления объекта, которая вырабатывается профессиональными проектировщиками на основе полученных от заказчика требований.

В комфортабельных гостиницах должны также находиться специальные помещения, предназначенные для удобства постояльцев. К ним относятся заведения питания на территории объекта, конференц-залы, бассейны, сауны, кинотеатры, спортзалы, помещения для выставок и культурных мероприятий, стоянки для автомобилей и другие. Их расположение планируется на этапе подготовки архитектурного проекта здания.

Стадии проектирования гостиниц

Несмотря на наличие у гостиниц большого числа индивидуальных характеристик, разработка архитектурно-строительного раздела проекта включает в себя стандартные стадии профессиональных работ. На первом этапе проектирования специалисты проектного предприятия выезжают к собственнику для получения и изучения исходной технической документации. Помимо ТЗ, к исходным данным также относят разрешения на строительство от государственных служб, отчеты о проведенных профессионалами исследованиях на местности и другие.

Изучив эти документы, проектировщики делают заказчику коммерческое предложение по архитектурному проектированию и впоследствии разрабатывают эскизные документы на строительство. На эскизах отображаются основные особенности будущего объекта со всеми его конструктивными, планировочными и дизайнерскими характеристиками. Последний этап профессионального проектирования направлен на подготовку рабочей строительной документации.

Стоимость дизайн-проектов домов внутри, архитектурных проектов гостиниц и жилых объектов можно рассчитать с помощью калькулятора.

Онлайн расчет стоимости проектирования

Гостиница “Патриот”. Проект гостиницы — презентация онлайн

1. Гостиница “Патриот”

ПРОЕКТ ГОСТИНИЦЫ

2. Общие критерии

Отель на 70 номеров средней ценовой позиции. Главным
достоинством такого предприятия станет ориентирование
на поддержание максимального удобства и защищенности
гостей, а также лояльная финансовая политика и
ассортимент дополнительного сервиса. В перспективе
рассматривается расширение площади.

3. Общие данные проекта гостиницы “Патриот”

Площадь застройки — 3880,0 м2
Этажность — 5 этажа
Условная высота гостиницы — 17,5 м
Количество номеров — 70
Площадь номеров – от 30 м2
Площадь нежилых помещений — 169 м2
Ресторан — 67 м2
Общая площадь помещений — 663 м2
Строительный объем — 12 400 м3

4. Идеология гостиницы

Гостиница уровня 3-4 звезды с развитой инфраструктурой.
Данный проект гостиницы — оптимальное решение для организации
комфортного отдыха.
Удачно подойдет в качестве проекта гостиницы повышенной
комфортности.
В базовом варианте гостиницы запроектирован подвал высотой 3,2 м.
Гостиница предлагается для строительства на участке земли без
уклона.
Класс энергоэффективности здания В+

5. Технические характеристики дома 

Технические характеристики дома
Фундаменты – железобетонная плита толщиной 400 мм.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 200 мм.
Наружные стены – кирпичные толщиной 500 мм.
Внутренние стены – кирпичные толщиной 200 — 400 мм.
Плиты покрытия – керамзитобетонные панели толщиной 250 мм с внутренним
слоем утеплителя из пен полистирола.
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 75-100 мм.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского
изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных вод газопроводных труб по ГОСТ 326275* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.
Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является
горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Теплоснабжение — схема теплоснабжения закрытая..

6. Технические характеристики дома 

Технические характеристики дома
Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.
Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.
Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.
Предусмотрен поквартирный учет водопотребления счетчиками.
Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного
водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды
составляет 60-40 °С.
Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного
освещения.
Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами.
Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку
автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых»
помещений.
Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном
пороге задымления помещения.

7. Обеспечение доступной среды для инвалидов

В проекте гостиницы предусмотрены условия безопасного и удобного передвижения
маломобильных групп населения по внутренней придомовой территории гостиницы и на
территорию стоянки автомобилей.
Все категории инвалидов обеспечены:
рампа для входа в гостиницу;
безбарьерностью среды на входной группе в здание;
соблюдена непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих
безбарьеный доступ к зданию;
на внутренней придомовой территории гостиницы выделено 10% от общего числа машин
для стоянок машин инвалидов, обозначенных специальным знаком;
ширина зоны для парковочного места инвалида принята 3,5 м;
покрытия пешеходных дорожек, тротуаров, пандуса выполнены из тротуарной плитки,
асфальтобетона, не препятствующих передвижению инвалидов, передвигающихся на
костылях.

8. Основные возможные варианты компоновки и доработки базового варианта проекта гостиницы:

Использование части гостиницы в качестве торгово-развлекательного центра.
Увеличение габаритов гостиницы.
Многочисленные варианты планировок этажей, т.ч. со свободной планировкой.
Доработка проекта для строительства в любых климатических условиях.
Многочисленные варианты колористки здания.
Увеличение высоты этажей.
Изменение подъездной группы, в т.ч. проектирование навеса для подъезжающего
автотранспорта.
Доработка подвала и его функционального назначения.
Изменение геометрии крыши и ее функционального назначения.
Изменение фасадов дома.
Любые иные пожелания заказчика, с учетом базовых архитектурно-конструктивных
решений дома.

9. Исходные данные об условиях строительства:

Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).
Класс ответственности здания — 2.
Расчетная зимняя температура по климатическому району:
1.
наиболее холодной пятидневки — 32° С;
2.
наиболее холодных суток — 36° С;
3.
абсолютная минимальная температура воздуха, — 42 °С.
снеговая нагрузка по III району — 100 кг/кв.м. ;
Степень огнестойкости зданий — 3.
Зона влажности — нормальная.
Сейсмоустойчивость — не более 5 баллов

10. Основные габаритные размеры дома

Здание имеет условно прямоугольную форму в плане с предельными
размерами в осях около 36,2 м. х 23,3 м. и высотой около 17,5 м.
У здания пять надземных этажей и один подземный.
Запроектированная высота первого, второго и третьего этажей гостиницы
— 3,2 м. (в чистоте 2,9 м.).
В базовом варианте гостиницы запроектирован подвал высотой 3,2 м.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,2 м.
За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под
застройку – 48,21 м. х 35,3 м.

11. Типы номеров и помещений

Число номеров – 70.
Средняя площадь номера без учета балконов около 30,0 кв.м.
Планировка, площадь номеров, общественных помещений подвала указаны в
поэтажных планах.
Все стандартные номера имеют прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и
туалетом, одну комнату.
Запроектированы четыре номера повышенной комфортности.
Все номера повышенной комфортности имеют прихожую, два санитарных узла с
душевой кабиной и туалетом, две или три комнаты.
Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в стандартных номерах смежные.
Балконы в базовом варианте гостиницы на каждом этаже, начиная со второго.
В подвале предлагается размещение хозяйственных и складских помещений,
тренажерного зала, сауны, мини-бассейна, танцевального зала, бара, прачечной,
гладильной.

12. Общее описание архитектурных решений

Вертикальная связь между этажами по лестницам и двум
грузопассажирским лифтам.
Запроектированы одна основная лестница и одна пожарная.
Возможно проектирование подъемника.
Мусоропровод в гостинице не предусмотрен.
Запроектирован вход в подвал с первого этажа и два с боковых фасадов
здания.
Крыша в гостинице многоскатная, частично эксплуатируемая,
неотапливаемая.
Выход на крышу с пятого этажа здания.
Вентиляция из санитарных узлов центральная, принудительная, через
вентиляционные каналы в потолке, с выводом на крышу.

13. Общее описание архитектурных решений

Число вентиляционных каналов 12.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной
работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные стены дома предлагается строить из:
кирпича 250-500 мм. толщины;
пенобетона 250-500 мм. толщины.
Возможное исполнение стены во внутренних перегородках аналогично
наружным стенам.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на
монолит.
Сток ливневых и талых вод осуществляется восьми трубам наружного водостока.
Предусмотрена возможность посещения первого этажа маломобильными
группами населения.

14. В домах предусматривается следующее инженерное оборудование

отопление – централизованное;
горячее водоснабжение – централизованное;
холодное водоснабжение — централизованное;
канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.
электроснабжение — централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.
предлагается использовать панели солнечных батарей, установленных на крыше;
газоснабжение – централизованное;
Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения
выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.
телефон и Интернет – индивидуальное подключение;
коллективная телевизионная антенна;
кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;
радиоточка – по желанию заказчика;
домофон и видеонаблюдение.

15. Окна и двери

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной
стеклопакет) в окнах номеров.
Предварительные данные по окнам и дверям:
Общее число окон – 128.
Габаритные размеры окон:
1.
Двойные окна (м): 1,5х,1,0.
2.
Одинарные окна (м): 0,9х1,5; 0,5х0,4; 1,5х0,4.
Общее число дверей 176 (в подвале, в номерах и т.д.).
Двери входные в номерах одинарные деревянные.
Габаритные размеры (м) дверей в доме (в подъездах, подвале, в
номерах): 0,9х2,1; 1,0х2,1.

16. Инвестиционный паспорт

Проект мотеля разработан для строительства в условиях как плотной
городской застройки в любой стране, любого климата и экономии
земли, так для малонаселенной местности.
Развернутая информация проекта гостиницы находится в приложении к
проекту

17. Примерный план номерного фонда

22. Примерный план здания

23. Закупка мебели

Для закупки мебели в гостиницу будут привлекаться внешние
поставщики. Будет создаваться тендеры на приобретение мебели.
Все условия тендера находятся в примечании:
Тендер на поставку мебели для подсобных помещений.
Тендер на поставку электронного оборудования.
Тендер на поставку мебели для кабинета директора.

24. Интерьер гостиницы

В настоящее время во всем мире предъявляют высокие требования к гостиничному
интерьеру. И это абсолютно оправдано. Интерьер создает в гостинице благополучную
атмосферу, которая необходима гостю для полноценного отдыха. Интерьер создает
первое впечатление о гостинице, важность которого бесспорна. Через дизайн интерьера
выражается отношение к гостям, забота о комфортном пребывании гостя в вашей
гостинице. Ощущения уюта, гармонии, красоты, роскоши можно создать посредством
интерьера.
По мере развития общества менялся дизайн архитектуры и мебели гостиниц в соответствии
с тем или иным стилем.
Античный стиль являл собой комплекс элементов римско-античной культуры. В Риме в
полной мере не сохранилось никаких изобразительных источников, но по деталям росписи,
мозаике оснований стен можно воссоздать картину интерьера римских гостиниц. Это были
одно-двухэтажные здания, окна на первом этаже отсутствовали из-за соображений
безопасности. Помещения предназначались для приема гостей и предоставления им
питания и отдыха. Пол был из утрамбованной земли — на первом этаже, на втором глиняный. В наиболее богатых гостиницах сохранилась мозаика стен, сводов. Комнаты
украшались красочными стульями, картинами и фресками на стенах. Вместо дверей были
шерстяные или суконные ткани. интерьер гостиница декоративный планировочный

25. Античный интерьер

Для того что бы воплотить в жизнь античный интерьер будет заказываться авторская
мебель с фабрики авторской мебели GS в Москве
Производство и складские помещения Фабрики авторской мебели GS находятся в
Москве, наб. Академика Туполева, д. 15, корп. 2. Мы производим мебель из
экологически чистых материалов с соблюдением международных стандартов
качества.
Мастера фабрики — настоящие профессионалы своего дела. Некоторые из их —
представители потомственных династий петербургских мебельщиков, преданные
своему ремеслу. Благодаря вдумчивому и креативному подходу к изготовлению
каждого изделия на фабрике производятся настоящие шедевры мебельного
искусства.

26. Фабрика GS в Москве предлагает эксклюзивную мебель для гостиных по индивидуальным авторским проектам. Они не просто сделают

предметы интерьера
подходящего цвета и размера:
их дизайнеры воплотят наши
пожелания по стилю,
настроению, функциям и
архитектуре с помощью
элитных материалов. Они
создадут уникальную ауру уюта
в нашем отеле.

28. Основные критерии отбора персонала

29. Расположение гостиницы

Гостиница будет строиться в черте города Тюмень. в районе пос. Антипино
недалеко от пос. Копытова. Застраиваемая площадь 212 соток. Рядом проходит
железнодорожная ветвь, ЛЭП, линия газа высокого давления. Удобная развязка, две
дороги в любой район города, как для коммерческого транспорта, так и для
грузового. Удаленность от пос. Копытова около 1 км. Место ровное. В районе есть
остановка общественного транспорта – в поселок ходит маршрутное такси №93.
Также в районе расположены хозяйственные корпуса., в ближайшее время рядом
будет построена объездная дорога.
Отопление: Нет
Канализация: Нет

30. Расположение площади застройки на карте

31. Примечание

Их нет, я устал

Проблемы развития архитектуры гостиниц в Китае Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ АРХИТЕКТУРЫ ГОСТИНИЦ В КИТАЕ

PROBLEMS OF DEVELOPMENT OF ARCHITECTURE OF HOTELS

IN CHINA

Лу Каймин, A.E. Балакина Lu Kaimin, A.E. Balakina

ГОУ ВПО МГСУ

Поворотным моментом В статье анализируется развитие малых гостиниц в Китае. Приводятся анализ, способствующий повышению эффективности инвестиций в гостиничный бизнес и туризм. Определяются направления развития архитектуры гостиниц в Китае. Описывается специфика строительства гостиниц и приводится статистические данные городов и провинций Китая. Выявляется тенденция предпочтительного развития в инвестиционном плане малых гостиниц.

In article development of small hotels in China is analyzed. Are resulted the analysis promoting increase of efficiency of investments into hotel business and tourism. Directions of development of architecture of hotels in China are defined. Specificity of building of hotels is described and cited the statistical data of cities and provinces of China. The tendency ofpreferable investment development of small hotels comes to light.

В развитии гостиничной отрасли стали 90-е годы 20 века, когда мировая история ознаменовалась началом военных действий в Ираке. Эти события очень сильно сказались на многих сторонах жизни в США, в частности, очень серьезные изменения претерпела отрасль туризма. Достаточно сказать, что в 1991 г. в США государственное финансирование туристической сферы находилось в самой нижней критической точке за всю историю своего развития. Многие известные крупные гостиницы в США и Западной Европе в этот период оказываются на грани финансового краха, становятся нерентабельны и используются не по назначению. В то же время малые гостиницы, яркие по своей самобытности и обладающие достаточным уровнем комфорта, становятся одним из самых успешных предприятий. Кроме того, возникла тенденция к развитию местной экономики силами малого и среднего бизнеса, что в свою очередь так же сказалось на увеличении роста небольших гостиниц.

Таким образом, появившаяся в то время в Западной Европе и США тенденция к уменьшению масштаба гостиниц и их вместимости, постепенно набирает силу. Такие гостиницы получают распространение повсеместно, на всех континентах. Такая же ситуация складывается в России и в Восточной Европе, где введение в строй новых крупных гостиниц было заморожено, а строительство малых гостиниц продолжалось прежними темпами.

Специалисты, занимающиеся проблемами архитектурной среды в Китае, отмечают самобытность и неповторимость образов местной архитектуры гостиниц, которая в полной мере пронизана принципами китайской философии, гармонизирующей внутренний мир человека с окружающей средой и выделяющей 5 уровней владения знаниями:

1-й начальный уровень умений — архитектура гостиниц способна вызвать огромный интерес в среде профессионалов для достижения совершенных архитектурных решений;

2-й уровень владения знаниями, умениями и навыками — накоплен достаточно богатый эмпирический материал в области проектирования и строительства гостиниц;

3-й уровень, при котором специалисты овладели всеми тонкостями и нюансами в конкретной области знаний гостиничного дела;

4-й уровень мастерства — в настоящее время накоплены достаточные знания и опыт в конкретной области гостиничного бизнеса для проведения в практическую жизнь конкурентоспособных проектов;

5-й уровень природной одаренности, высший, — сегодня архитектурный потенциал в сфере строительства архитектурных гостиничных объектов в Китае настолько богат, что специалисты способны создавать уникальные объекты, способные украсить сокровищницу мировых шедевров архитектуры.

Совершенно очевидно, что количественная и качественная составляющая в сфере гостиничной архитектуры прямо пропорциональна состоянию экономики страны. Специалисты отмечают, что в результате реформирования китайской экономики за последние 20 с лишним лет в стране отмечается экономическая стабильность. В связи с этим, предпринимаются невиданные до настоящего времени усилия в вопросах расширения финансовых операций, связанных с совершенствованием гостиничного бизнеса. По решению правительства КНР создаются особые экономические зоны, где принят ряд нормативных актов, определяющих их статус. Цель таких зон — обеспечение более благоприятных условий для привлечения и использования иностранных и смешанных капиталовложений, в отличие от режима, установленного в остальной части КНР. Расширяются эксперименты по видам обменов с операциями, связанными с национальной валютой в банках, основанных на иностранном капитале. Особые экономические зоны в основном расположены в приграничных территориях Китая и основаны на разных формах собственности, табл. 1.

Таблица 1.

Общее количество гостиниц в Китае, функционирующих на основе разных форм собст-

венности

Наименование го- Общее ко- Форма собственности Инвестиции,

рода личество государс- коллек- частная иностранный

гостиниц твенная тивная капитал

Пекин 617 336 95 19 24

Шанхай 338 151 31 8 13

Тяньцзинь 87 46 9 0 5

Провинция Цзянсу 590 322 66 2 17

Провинция Чжэцзян 733 298 57 45 11

Провинция Гуандун 967 401 124 25 149

Приведем краткую характеристику вышеперечисленных городов и провинций, играющих заметную роль в общественно-экономическом и политическом укладе Китая.

Пекин — столица КНР, является городом центрального подчинения, численность городского населения составляет 7,61 млн. человек. Это политический и культурный центр, центр науки и образования, важнейший транспортный узел страны.

Шанхай, город центрального подчинения, крупнейший в Китае, численность городского населения 9,86 млн. человек. Шанхай расположен в центре морской береговой пинии Китая, в устье Янцзы и занимает превосходное географическое положение. Сочетание в Шанхае двух важных составляющих: наличие комплексной промышленной базы и морского порта играют исключительную роль в народном хозяйстве страны.

1200

1000

800

600

400

200

Е

Гк.

V

к

■п

>

V

I

•.V

I,

V

о4

о4

□ О бщ е е количе ство

■ государственный

□ коллективный

□ частный

■ Зарубежный капитал

Рис. 1. Динамические изменения форм собственности туристических гостиниц

Тяньцзинь является городом центрального подчинения и главным торгово-промышленным центром на севере Китая. Численность населения города — 5,33 млн. человек. Он расположен в 120 км от Пекина. Это важный порт для океанского и каботажного судоходства и внешней торговли.

Провинции Цзянсу и Чжэцзян — важные туристические провинции в Китае. Провинция Гуандун является торгово-промышленным центром и туристической провинцией на юге Китая. Местное правительство начало развивать провинцию Гуандун, кото-

рая находится на юге Китая, как особую экономическую зону около 20 лет назад. Затем, в 1996 году, правительство приступило к развитию Шанхая, который находится в центре морской береговой линии. В 2005 году правительство приступает к развитию города Тяньцзин.

На основе анализа перечисленных городов был проведен анализ форм собственности туристических гостиниц, который показал динамику их соотношений по формам собственности в зависимости от величины и градостроительного статуса этих населенных пунктов, рис.1.

На диаграмме видно, чем выше экономический рост и потенциал данного города или региона, тем больше там количество гостиниц и, в первую очередь, многоместных. Строительство гостиниц большей вместимости вызвано, в первую очередь, экономическими соображениями и часто связано не с государственным, а с частным капиталом. Строительство и ввод в эксплуатацию новых гостиниц и их комплексов происходит спонтанно, по мере необходимости и наличия инвестиций, без научно-обоснованного подхода к распределению гостиничной сети, учитывающей фактор удаленности от мест притяжения гостевого населения в Китае. В связи с этим, необходимо введение целевого ориентирования на инвесторов на строительства малых гостиниц, гак как это позволит реализовывать больше инвестиций за меньшее время и создаст предпосылку общего экономического роста на безе увеличиваемого оборота от бизнеса, основанного на малых гостиницах.

Литератрура

1. Кабушкин Н. И., Бондаренко Г. А. Менеджмент гостиниц и ресторанов. г. Минск, Изд. ООО «Новое издание», 2001.

2. Квартальнов В.А. Туризм как вид деятельности. М.: Изд. «Финансы и статистика», 2002.

3. Ульянов В .А. Малые гостиницы в индустрии гостеприимства. М.: Изд. РИБ «Турист», 2000.

4. Ащепков Е.А. Архитектура Китая: Очерки. М. : Изд. Стройиздат 1959.

5. Пу Чжэнь пер. Л.А. Волковой. Анализ рынка недвижимости в 2007 г. и перспективы на 2008г.// Экономика Китая. Анализ состояния и перспективы развития. Изд. Наука, 2009 г. 331-345с.

6. Jodidio Philip. Architecture in China. Germany. Pbl. Taschen, 2008.

Ключевые слова: гостиница, туризм, малый бизнес, архитектура Китая. Key words: hotel, tourism, small-scale business, architecture of China

E-mail автров: [email protected]

Рецензент: A.K. Соловьев профессор к.т.н.

5 впечатляющих проектов гостиничной архитектуры в настоящее время находятся на досках • Hotel Designs

Несмотря на то, что всегда были новаторские архитектурные проекты, которые рождались из-под земли, развитие технологий за последние 20 лет, в частности, позволило практикующим специалистам внедрить архитектуру в реальность. новая эра. Результат меняет правила игры. Комфортное лобби отеля больше не является первым впечатлением от гостей. Вместо этого массовые мнения расходятся, когда архитекторы, которые стремятся постоянно раздвигать границы возможного, представляют свои генеральные планы.Чтобы отметить, что архитекторы являются вершиной своей игры, вот пять проектов, которые в настоящее время находятся в стадии строительства, в которых будут размещаться роскошные отели.

1) Палисандр Бангкок

Изображение предоставлено: KPF Architects

Отмеченное наградами здание, спроектированное KPF Architects, было вдохновлено изящным тайским жестом руки вэй. Четкий наклон здания открыл возможности для террас, усаживающихся плит пола и уникальных жилых помещений.В 30-этажной высотной башне, дизайн которой был разработан Ceilia Chu Design, будут два ресторана, два бара, роскошный спа-салон, открытый бассейн и фитнес-центр. Кроме того, в отеле разместятся помещения для встреч и мероприятий в жилом стиле, а из места проведения мероприятий Sky Villa на верхнем этаже открывается панорамный вид на знаменитый горизонт столицы.

> Подробнее о проекте здесь

2) art’otel London, Battersea Power Station

Изображение предоставлено: Foster + Partners

Третий этап основной части реконструкции электростанции Баттерси был спроектирован компаниями Gehry Partners и Foster + Partners.В дополнение к 1300 новым домам, новая застройка будет включать в себя арт’отель Лондон со 160 номерами. Skyline, здание, спроектированное компанией Foster + Partners, которое будет прикрывать отель, будет включать в себя открытый бассейн на крыше и бар с видом на дымовые трубы знаменитой электростанции Баттерси.
> Подробнее о проекте здесь

3) Four Seasons Golf Resort and Residences, Гоа

Изображение предоставлено: WATG

Архитектурно-дизайнерское бюро WATG было поручено создать внешний вид 125-этажного отеля, чтобы включить в него детали дизайна, которые прославляют историю Гоа через колониальную португальскую структуру и современные формы.Отель был спроектирован для привлечения эрудированных путешественников со всего мира к красоте, расслаблению и индийскому гостеприимству. Используя скалистое побережье в качестве архитектурного ориентира, рендеры фирмы рассказывают типичную историю местного дизайна, которая, когда будет завершена, закрепит архитектурную тему повсюду.

> Подробнее о проекте здесь

4) KoolKiel, Германия

Изображение предоставлено: MVRDV

Самым последним обновлением этого проекта является то, что форма здания смешанной застройки будет определена после консультаций с сообществом.Комплекс Koolkiel, который проектируется MVRDV, будет включать два здания, которые будут обернуты настраиваемыми бетонными панелями. Чтобы подчеркнуть творческий потенциал города, каждое из этих силуэтных панно может быть отлито в различных формах. Хотя бренд и название еще не объявлены, в комплексе будет размещен отель на 250 номеров.
> Подробнее о проекте здесь

5) Башня Меркьюри, Мальта

Изображение предоставлено: Zaha Hadid Architects

Реконструкция и перепланировка Mercury House под руководством Zaha Hadid Architects объединяют жилые апартаменты и бутик-отель в самой динамичной городской среде Мальты.Создавая новые общественные пространства и удобства для жителей и гостей острова, этот проект отвечает основным городским вызовам Пачевиля, инвестируя в его гражданскую сферу и увеличивая ограниченное предложение жилья.

Заброшенный более двадцати лет, 9 405 кв.м. На территории находятся сохранившиеся фасады старого Дома Меркурия, датируемые 1903 годом. Два подземных хранилища, созданные во время холодной войны, также находятся в пределах территории.

31-этажная башня с жилыми апартаментами и гостиницей выровнена на уровне улицы, чтобы интегрироваться в существующую городскую структуру Пачевилля и уменьшить ее площадь, максимизируя гражданское пространство на новой площади.

Задуманная как два тома, уложенных вертикально, башня включает в себя перестройку, которая выражает различные функциональные программы внутри.

> Подробнее о конструкции здесь

Кредит основного изображения: WATG

Лучшие проекты отелей и курортов 2019 года

Этот отель 21 века — это не просто место, где можно переночевать и перекусить во время отпуска или деловой поездки, он превратился в мультисенсорную атмосферу с великолепным дизайном.Гостиничный сектор продолжает преподносить сюрпризы, поэтому вот наши фавориты среди новых построек и преобразований, которые мы рассмотрели: лучшие гостиничные проекты 2019 года. Трое стали победителями в категориях «Лучшее за год», а четверо — лауреатами.

Отель TWA в Нью-Йорке от Beyer Blinder Belle, INC, Lubrano Ciavara и Stonehill Taylor

Вы ожидаете, что Дон Дрейпер появится в любую минуту у стойки регистрации. Затем он проходил мимо затонувшего холла с красным перцем и красным перцем в комнату в отеле, которую можно было видеть сквозь высокую стеклянную стену.Подобный хищнику полетный центр TWA — терминал для Trans World Airlines, спроектированный Ээро Саариненом, построенный в 1962 году и законсервированный в 2002 году — наконец вернулся, превратившись в вестибюль, ресторан и бальный зал нового отеля TWA в отеле John F. Kennedy. Международный аэропорт в Куинсе. Раздаются голоса Фрэнка Синатры и Битлз, определяя период и настроение; персонал отеля одет как бортпроводник TWA; и Connie, Lockheed Constellation 1958 года, все еще привлекает пассажиров, хотя теперь они поднимаются на борт только ради коктейлей.Отель был удостоен награды Best of Year 2019 за преобразование в сфере гостеприимства. Подробнее о проекте

Solaz Los Cabos, автор — Sordo Madaleno Arquitectos

В Нижней Калифорнии, побережье моря Кортеса от Кабо-Сан-Лукас на севере усеяно курортными отелями. По стилю они имеют тенденцию быть либо стероидными гасиендами, либо монументальными громадами. Напротив, новый Solaz Los Cabos является освежающим примером мексиканской модели modernismo .Поэтому неудивительно, что это работа Sordo Madaleno Arquitectos, фирмы, основанной в 1937 году новаторским архитектором-модернистом Хуаном Сордо Мадалено и с тех пор известной благодаря отмеченному наградами дизайну отелей. Компания добавила этому объекту награду Best of Year Award 2019 для курорта. Подробнее об этом проекте

Маленькое убежище в Таиланде, Департамент архитектуры

Что делает гонт галькой? Это был вопрос Аматы Лупайбун и Твити Ваджрабхая Тепаркум, Департамент архитектуры.Руководители интересовались Little Shelter, гостиницей в Чиангмае, Таиланд, которую спроектировала фирма и совладельцем которой является Luphaiboon. Желая приобщиться к многовековой архитектуре региона, они решили по-новому взглянуть на почтенный строительный материал. В результате компания была удостоена награды Best of Year 2019 за фасад здания и почетного звания бутик-отеля. Подробнее об этом проекте

Отель Shinola в Детройте, by Gachot Studios

Не слышали о самой крутой компании по производству аксессуаров в Детройте? Тогда вы не знаете шика от Шинолы.Бренд, названный в честь несуществующего крема для обуви 19-го века, породившего знаменитую соленую фразу, был основан в 2011 году Томом Картсотисом с линейки высококлассных часов. Сейчас он производит и другие предметы роскоши из кожи, а также велосипеды, и с тех пор он стремительно растет, как и его родной город Детройт, ранее находившийся в депрессивном состоянии, но сегодня процветающий культурный центр. Когда бренд и город достигают точки соприкосновения, может ли стильный отель остаться далеко позади? Но отель Shinola должен был быть в самый раз. Войдите в студию Gachot, которую возглавляют муж и жена Джон и Кристин Гачо.Проект был удостоен награды Best of Year 2019 за Преобразование в сфере гостеприимства. Подробнее об этом проекте

Asbury Ocean Club Surfside Resort & Residences от Anda Andrei Design и Bonetti / Kozerski Architecture и Handel Architects

Большая часть команды, стоящей за отелем Asbury — Anda Andrei Design и Bonetti / Kozerski Architecture и Handel Architects, — а также возрождение прибрежного городка, который изначально поместил Брюса Спрингстина на карту, снова вернулись к нему с роскошным зданием, состоящим из 17-этажной жилой башни и бутик-отеля на 54 номера, все с видом на Атлантический океан.Сотрудничество было признано лучшим в 2019 году в категории бутик-отелей. Подробнее об этом проекте

Gloriette Guest House в Сопрабольцано, Италия по NOA

На протяжении веков жители северного итальянского города Больцано искали убежище от летней жары в Доломитовых Альпах. Строительство зубчатой ​​железной дороги в 1907 году дало легкий доступ к близлежащей альпийской деревне Сопрабольцано, где представители высшего общества Больцано основали теплые поместья.В своих садах они построили глориет, небольшие гостевые дома, одним из самых известных является павильон 18 века на территории венского дворца Шенбрунн. Этот аркадный бельведер, а также его местные потомки и виллы, которые они обслуживают, многие из которых выполнены в стиле модерн, легли в основу дизайна Gloriette Guesthouse, нового бутик-отеля на 25 номеров от сети архитектуры NOA *, которая переосмысливает праздное прошлое Сопрабольцано 21-го века. век. В результате бутик-отель получил звание лучшего года в 2019 году. Подробнее об этом проекте

Perry Lane Hotel в Саванне от AvroKO

Издалека кажется, что здесь уже столетие. Но на самом деле отель Perry Lane Hotel в Саванне, штат Джорджия, представляет собой новое строение, построенное с нуля — фактически, два строения (подробнее об этом позже). Однако его интерьеры напоминают о былой эпохе, но при этом выглядят свежими и современными. Это работа руководителей AvroKO Грега Брэдшоу, Адама Фармери, Уильяма Харриса и Кристины О’Нил, которые погрузились в Саванну и даже изобрели музу для руководства проектом, впервые в городе Хостес. Подробнее об этом проекте

Отель Calimala во Флоренции от Алекса Метлиса

Pochi passi (в нескольких шагах) от Кафедрального собора, площади Синьории и площади Республики — точек соприкосновения Centro Storico Флоренции — находится отель Calimala, одно из новейших и самых свежих заведений гостеприимства в городе. Здание с 38 комнатами представляет собой преобразование палаццо 19 ^-го -го века, официально именуемого Палаццо дельи Анджели, в котором в последний раз размещались офисы.Заслуга принадлежит архитектору Алексу Мейтлису, который проводит время между Тель-Авивом и Лондоном, где он известен дизайном ресторанов Йотома Оттоленги. Удачный союз исторического и современного, Hotel Calimala сохранил детализированные фрески sgrafitto своего экстерьера, в то время как его интерьеры теперь представляют собой сложное полотно из мрамора, терраццо, современной индивидуальной мебели и произведений искусства. Подробнее об этом проекте

Zannier Отели Sonop в Намибии

Из страны лающих гекконов и сделанных на заказ Land Cruiser, древних пустынь и частных взлетно-посадочных полос, привет! Zannier Hotels Sonop, эксклюзивный роскошный кемпинг в Республике Намибия, на юго-западе Африки, является последним передовым проектом в сфере гостеприимства от группы бутиков, базирующейся в Генте, Бельгия. Sonop , что на африкаанс означает восход солнца , состоит из 10 тщательно оборудованных жилых палаток и вспомогательных брезентовых конструкций. Построенные на сваях, они сидят среди валунов на краю реки Намиб, который считается старейшей пустыней в мире. Там почти никто не живет. Анджелина Джоли сообщила об этом основателю и генеральному директору Арно Занье. Из сигарного салона в Sonop это все равно что смотреть на мир до того, как мы сюда приехали. Подробнее об этом проекте

Многослойный двор в Пекине от Archstudio

Сегодня опытные путешественники по всему миру ищут уникальные впечатления не меньше, чем высококачественное постельное белье и кофеварки для приготовления эспрессо в номере — предпочтение потребителей, которое обычно побуждает дизайнеров индустрии гостеприимства следовать и внедрять изменчивые тенденции.Но при создании бутик-отеля рядом с воротами Цяньмэнь в Пекине Archstudio руководствовался не мимолетными фантазиями, а особенностями исторических кварталов: традиционными комплексами сихэюань , которые когда-то формировали кварталы городских зданий, но теперь чаще становятся жертвами перепланировки. Местная фирма заново изобрела четырехугольник площадью 5700 квадратных футов в Layering Courtyard, многофункциональное место для ночлега и завтрака и проведения мероприятий, а также автономный оазис в шумном городе. Подробнее об этом проекте

<Назад к обзору за 2019 год

Пять ведущих архитекторов о том, как отели могут адаптироваться к новым нормам

Горячая тема среди дизайнеров всего мира — как гостеприимство преодолеет новые проблемы, с которыми сталкиваются отели во время COVID -19.Здесь некоторые из ведущих архитекторов индустрии гостеприимства делятся своими мыслями о том, как может развиваться дизайн отелей в будущем.

Внутри отеля Four Seasons Tokyo в Отэмати, который скоро откроется.

Предоставлено Жан-Мишелем Гати

Жан-Мишель Гати

Архитектор бельгийского происхождения Жан-Мишель Гати является главным дизайнером отмеченной наградами малайзийской фирмы по дизайну гостеприимства, Denniston . Осуществив обширные проекты в сфере гостеприимства для таких известных брендов, как Aman Resorts, Cheval Blanc, St.Регис, Mandarin Oriental и Four Seasons, дизайнер признан во всем мире за значительный вклад, который он внес в дизайн отелей. Среди его последних проектов — недавно построенный Four Seasons Hotel Tokyo at Otemachi , который откроется в сентябре 2020 года, и будущий Aman New York .

«После вспышки COVID-19 мы, архитекторы, должны уделять больше внимания здоровью во всех деталях. Будут установлены новые системы для социального дистанцирования, будет больше стекол перед кухонными станциями, пространство для приготовления пищи будет тщательно продезинфицировано, а планировка изменится, чтобы освободить больше места.Буфет постепенно исчезнет или будет переработан для обслуживания изнутри, а количество мест в ресторанах изменится с увеличением расстояния между столиками. Вместо трех ресторанов может быть пять с меньшим количеством посадочных мест ».

Архитектор Жан-Мишель Гати — главный дизайнер дизайнерской фирмы Denniston.

Предоставлено Жан-Мишелем Гати

«Внутри комнат, вероятно, будет совершенно другой подход к использованию материалов, более устойчивых к вирусам, и к дезинфекции поверхностей, к которым нельзя не прикасаться.Общественные зоны являются серьезной проблемой: нам нужно еще раз подробно рассмотреть системы фильтрации, кондиционирование воздуха необходимо будет изменить, а воду в плавательных бассейнах нужно будет чаще перерабатывать ».

«Все это станет частью нашей жизни, поэтому люди теперь думают о том, что нужно изменить, одновременно разрабатывая новые продукты. По сути, я думаю, что эта пандемия позволит сделать недвижимость более экологичной и здоровой ».

Последний проект Моники Армани — Morning Breeze, уникальная дизайнерская вилла на Коста Бланка для… [+] Сомиум Свойства.

Предоставлено Моникой Армани

Моника Армани

Опираясь на свою дизайнерскую ДНК — с раннего влияния ее отца, всемирно известного архитектора Марчелло Армани — итальянский архитектор и дизайнер интерьеров Моника Армани реализует современные архитектурные проекты с чувством стиля Баухаус. Последний проект архитектора — Morning Breeze , уникальная дизайнерская вилла в гольф-клубе Las Colinas на побережье Коста-Бланка за Somium Properties .

«Я считаю, что дизайн отелей должен будет больше сосредоточиться на создании больших частных пространств и гостеприимных вестибюлей, которые ближе к домашней среде, будучи очень гибкими пространствами. В местах, где это возможно, эта модель гостеприимства станет нормой, поскольку гости стремятся использовать пространство на мгновение, чтобы подзарядиться, возможность увидеть вещи с новой точки зрения. С осознанием того, что нашу работу теперь можно выполнять разными способами и что творчество все больше становится мощным фактором производительности нашего будущего, это может быть возможностью для отельера.”

Архитектор и дизайнер интерьеров Моника Армани известна своей чувственностью дизайна в стиле Баухаус.

Предоставлено Моникой Армани

«Я думаю, что в целом люди будут менее лихорадочно двигаться благодаря новым стилям работы и отдыха. Мы, вероятно, будем останавливаться в отелях реже, но на несколько более длительные периоды и будем ожидать большего от гостиничных услуг. Отели должны стремиться создавать впечатления, рассказывая как можно больше историй и превосходства района, в котором находится отель.Другими словами, отели должны выйти за рамки концепции гостеприимства, чтобы стать движущей силой, ориентиром для места, где они были построены ».

Партнер HBA EMEA, архитектор Дэвид Т’Кинт.

Предоставлено HBA

Дэвид Т’Кинт

Являясь партнером недавно созданного HBA EMEA ведущей дизайнерской фирмой HBA, архитектор Дэвид Т’Кинт курировал громкие проекты в сфере гостеприимства по всему миру.Первым завершенным проектом HBA EMEA стал открытый в декабре 2019 года отель Great Scotland Yard в Лондоне.

«В настоящее время я работаю над реконструкцией исторического отеля в Каире. В связи со всем, что произошло за последние несколько месяцев, мы сейчас говорим о том, как мы можем увеличить пространство и создать его для размещения групп, сохраняя при этом социальное дистанцирование ».

«В комнатах одним из важнейших аспектов будет подбор материалов.Сегодня, как никогда ранее, нам необходимо определить виды отделки, за которыми легко ухаживать. Если у вас потенциально может быть новый гость в комнате каждую ночь, вы должны иметь возможность легко чистить ее поверхности. С такими материалами, как гравированное дерево, сделать это намного сложнее. Это будет важно не только для гигиены, но и для восприятия гигиены. Ощущение благополучия станет еще более важным, чем раньше, поскольку этот знак здоровья и безопасности означает, что гости могут чувствовать себя в безопасности, оставаясь там ».

Inside Great Scotland Yard Hotel, один из гостиничных проектов с участием HBA EMEA

Уилл Прайс

«Когда впервые разразился COVID-19, мы думали, что отелям придется отказаться от буфетов.Однако с экономической точки зрения отелям будет сложно полностью отказаться от них. Теперь вместо этого они либо устраивают полный буфет, где обслуживает вас персонал, либо сокращают буфет с большим количеством блюд по меню, либо поддерживают буфет, возвращая концепцию тележек с едой ».

Дэвид Арчер

Работая в таких фирмах, как Hopkins Architects, и занимаясь разработкой проектов гостеприимства, таких как Delano Hotel в Майами, Дэвид Арчер вместе с коллегой-архитектором Джули Энн Хамфрис в 2002 году основал Archer Humphryes Architects .Портфолио дизайнерской фирмы пространств для приема пищи, питья и сна теперь включает в себя лондонский отель Great Northern Hotel и пляж Самуи, где в настоящее время ведутся крупные проекты, в том числе внесение вклада в преобразование лондонской достопримечательности Admiralty Arch .

Дэвид Арчер основал компанию Archer Humphryes Architects вместе с коллегой-архитектором Джули Энн Хамфрис.

Archer Humphryes Architects

«Сокращение постоянно растущих поездок и доступности требует значительных корректировок со стороны индустрии гостеприимства.Идеи успеха и «хорошо провести время» радикально изменились, и поэтому стремления последних лет к переполненным барам и развлечениям в общественных местах отеля сменились акцентом на семью и друзей, безопасность и ответственность. Это придает особую важность тому, чтобы впечатления от гостиничного номера лежали в основе предложения ».

«Эта тенденция может снизить плотность номеров в отелях, где небольшие номера часто побуждали гостей использовать общественные места. Таким образом, традиционные идеалы гостиничной жизни, заключающиеся в побеге из дома и особом событии, обретают все большую популярность.Задача состоит в том, чтобы найти правильный язык в отношении как обслуживания, так и дизайна, чтобы соответствовать этим новым эмоциям и моделям поведения, сохраняя при этом самые высокие стандарты открытости и инклюзивности ».

Дэвид Арчер — один из архитекторов и дизайнеров, работающих над преобразованием лондонского … [+] Адмиралтейская арка.

Предоставлено Archer Humphryes Architects

«Многие аспекты обслуживания будут изменены для соответствия санитарным и социальным требованиям дистанцирования, однако принципы гостеприимства — дружелюбие, качество обслуживания, комфорт и стиль — останутся вечными.Чтобы добиться успеха, новый отель должен обладать множеством атрибутов. Эти атрибуты Адмиралтейской арки включают в себя историю, королевскую принадлежность, местоположение и красоту, и это лишь некоторые из них. Однако репутация отеля в конечном итоге зависит от послания, которое он посылает своим гостям, а внимание ко всем аспектам здоровья и благополучия является обязательным ».

Чад Оппенгейм из Оппенгейма Архитектура

Архитектура Оппенгейма

Чад Оппенгейм

Главный дизайнер Oppenheim Architecture , архитектор из Майами Чад Оппенгейм руководит крупномасштабными проектами, включая создание отелей и курортов, по всему миру.Зарекомендовавшая себя социально и экологически сознательной архитектурой, эта практика лежит в основе таких проектов, как The Wadi Rum Resort в Иордании и только что завершила проектирование Lago Maggiore Retreat в Тичино, на юге Швейцарии.

«Наша глобальная деятельность в сфере гостеприимства по своей сути охватывает многие из более широких понятий, выявленных пандемией: потребность в здоровой, устойчивой окружающей среде; упор на физическое и психическое благополучие; и стремление соединиться с природой.”

Часть дизайна Oppenheim Architecture для Lago Maggiore Retreat.

Архитектура Оппенгейма

«Мы не можем забыть, почему люди могут быть вынуждены путешествовать в первую очередь, особенно в таких сложных обстоятельствах — чтобы получить уникальный опыт, создать воспоминания и немного сбежать от действительности. Наши дизайнерские линзы по-прежнему будут фокусироваться на чувстве места и опыте. Это не изменится. Однако пандемия требует от нас беспрепятственно внедрять первоклассные, постоянно развивающиеся требования к чистоте и безопасности, чтобы эти опасения по существу исчезли в общем восприятии гостями.Сейчас как никогда важно, чтобы эти требования оставались частью проекта до его окончательного исполнения ».

«В Oppenheim Architecture нам повезло, что стремление к« здоровым »зданиям в сфере гостеприимства совпало с нашей врожденной философией дизайна и многолетним опытом эффективного, действенного и элегантного внедрения этих стандартов».

ME Лондон | Архитектурные проекты

Треугольный участок отеля ME на углу Олдвича когда-то был домом Театра Гейети, который был поврежден во время войны и снесен, чтобы освободить место для офисной застройки.Завершая грандиозный размах зданий, составляющих полумесяц 1920-х годов, новая схема восстанавливает городскую структуру и восстанавливает немного утраченный гламур в сердце Вест-Энда. Это первый флагманский отель, в котором все, от корпуса здания до сантехники, было спроектировано практикой — результатом является элегантное сочетание дизайна интерьера и экстерьера, которое свидетельствует о новом современном подходе к лондонским бутик-отелям. .

Проект органично объединяет строительство нового отеля на 157 мест с реставрацией соседнего дома Маркони 1904 года, интерьер которого был полностью перестроен и теперь в нем можно разместить 87 квартир.В 1970-х годах фасад здания претерпел значительные изменения: в рамках проекта была восстановлена ​​мансардная крыша из натуральной сланцевой черепицы, воссозданы оригинальные слуховые окна и восстановлена ​​кладка с использованием тщательно подобранного портлендского камня. Новое здание гостиницы соответствует своему соседу по высоте, масштабу и материалам. Минимальная детализация, простые треугольные эркерные окна и портлендский каменный фасад создают ощущение единства, а террасы верхнего уровня отеля уступают место мансардной крыше Marconi House.Выступающие с фасада треугольные бухты отеля открывают длинный вид на Стрэнд, сохраняя при этом те же пропорции, что и окна дома Маркони. Эллиптическая башня на углу отеля определяет конечную точку Олдвичского полумесяца и отмечает главный вход на уровне улицы, который скрыт под широким стеклянным навесом. Угловую башню венчает стеклянный купол — современная интерпретация купольной крыши в эдвардианском стиле напротив.

Расположение функций устанавливает естественную иерархию приватности, которая простирается от общественных мест на уровне улицы до гостевых террас и сада на крыше на самом верху здания.В концепции интерьера современные детали сочетаются с классическими традициями, в драматической монохромной палитре сочетаются богатые текстуры и роскошные натуральные материалы. На верхнем этаже террасы на крыше отеля представляют собой городской оазис со скай-баром и садами с захватывающим видом на реку и горизонт Вестминстера.

Портфолио архитектуры для гостеприимства и развлечений

Портфолио архитектуры для гостеприимства и развлечений — BLTa

Комиссионные за гостиничный бизнес охватывают бюджеты проектов от миллионов до миллиардов долларов, включая технико-экономические обоснования, новое строительство, перепозиционирование и PIP для бутик-отелей, отелей для длительного проживания / люксов, отелей с полным спектром услуг, конференц-отелей и крупных курортов.Удобства в отеле включают в себя общественное питание, розничную торговлю, встречи и конференции, спа и фитнес-центры, а также служебные помещения.

Повышение качества обслуживания гостей и достижение операционной эффективности являются ключевыми моментами во всех наших проектах.

BLTa — зарегистрированная торговая марка BLT Architects.

Архитектура и дизайн отелей — Hotel Seeker

На главную> Архитектура и дизайн отелей

За последние десять лет архитектура отелей и дизайн претерпели важные изменения и обновления, направленные на улучшение впечатлений гостей , чтобы наилучшим образом удовлетворить потребность в идентичности и признании места и окружающая среда.

Таким образом, дизайн отеля был изменен, чтобы позволить путешественникам ощутить подлинный опыт знания местной культуры, выходя за рамки принципов стандартизации , взятых из американской гостиничной культуры.

Все это нашло отражение в усилиях гостиничных архитекторов и дизайнеров , которые стараются наилучшим образом передать дух мест в каждой детали отеля. Фактически, они знают, как точный и удобный дизайн может сочетаться с эффективным использованием пространств и построек, разработанных рациональным образом.

Принятие модели архитектурного развития распространилось в основном на курортов и сооружений для отдыха, которые наилучшим образом позволили архитектурным стилям и элементам соответствовать местам и уникальности принимающих стран, особенно для крупнейших международных гостиничных компаний и в крупной архитектуре. офисы.

Даже городские гостиничные структуры, ориентированные на бизнес-клиентов, позже вобрали в себя стимулы новых стилей и изменились, чтобы принимать все больше и больше международных клиентов. Такие изменения коснулись структуры общих пространств, пространств агрегации и общения, а также самых интимных пространств, таких как комнаты и апартаменты.

Кроме того, для всех объектов гостеприимства объектов был введен путь функциональных инноваций , благодаря технологическим достижениям и автоматизации зданий.Такое нововведение отражается на пребывании путешественников, которые теперь обладают новыми технологиями, позволяющими лучше всего получать удовольствие от пребывания в отеле. Например, автоматизация сделала гостиничные номера более привлекательными и в то же время предоставила возможность предоставлять услуги, ориентированные на современных путешественников.

Очень важным аспектом, возникающим при развитии гостиничной архитектуры, безусловно, является Space Allocation , а именно планирование пространств, предназначенных для различных зон и услуг, предлагаемых структурой.

Такое планирование представляет собой важный аспект осуществимости гостиничного проекта , поскольку он состоит из более эффективного распределения различных областей , включенных в архитектурный проект. Следовательно, необходимо исследование наиболее подходящего распределения таких площадей, и оно должно быть сосредоточено на услугах и их предоставлении гостям сооружения, чтобы планирование не было просто списком услуг и зон здания. Чтобы лучше понять назначение жилого помещения и запрограммировать доступное пространство, необходимо провести тщательное исследование рынка, в котором отель должен будет работать, а также оценить потенциальный спрос и размер гостиничного номера в соответствии с таким спросом.

Чтобы обеспечить эффективное распределение внутренних и квадратных площадей проекта, необходимо также связать каждую предоставляемую услугу в здании с потенциальным спросом и получить места для предоставления отдельных гостиничных услуг.

Это позволяет выделить наибольшее пространство для тех услуг, которые в основном вносят вклад в доход отеля, что позволяет действительно эффективно использовать помещения, что, естественно, требует затрат на развитие.

Как правило, секторами, приносящими доход, являются номеров и продуктов питания и напитков .Следовательно, такие услуги займут самые большие площади здания. Второстепенные секторы, такие как прачечная, автостоянка, внутренние магазины и велнес-услуги, будут иметь достаточно места в соответствии с их вкладом в общий доход отеля.

Пространство , отведенное под номера , может существенно различаться в разных категориях отелей. Площадь рассчитывается с учетом того, что каждая область требует подходящих общественных и служебных помещений, которые не видны конечным клиентам. Кроме того, есть некоторые области, которые можно сильно сократить.Тем не менее, они должны быть включены в проект распределения площадей, потому что они пригодны для использования в отеле.

Подходящие помещения должны быть также выделены для установки и машинного оборудования , которые способствуют повышению комфорта, воспринимаемого клиентами. Установки очень часто располагаются на покрытии здания или в цокольном этаже, что позволяет отвести лучшие зоны под обслуживание клиентов.

Продукты питания и напитки состоит из комнат, кухонь и складов.Использование такого пространства часто трудно оправдать с точки зрения доходов, получаемых от этой услуги. Однако наличие точек питания и напитков необходимо для некоторых структурных категорий, и оно не может быть уменьшено, даже если маржа вклада низкая или отрицательная.

Таким образом, самых низких категорий отелей , таких как бюджетные и экономичные, имеют достаточно места для номеров, потому что вспомогательные услуги часто исключаются или очень ограничены.

alexxlab